Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В липні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО ЦЕНТР 2012» про розірвання договору оренди земельної ділянки. В обґрунтування позову посилається на те, що, згідно з Державним актом на право власності на земельну ділянку, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Понінківської селищної ради Полонського району. Дану земельну ділянку позивач успадкував після смерті батька [PERSON], який помер 09.12.2015 року. В 2013 році батьком позивача було укладено з відповідачем договір оренди землі, відповідно до п.9 якого передбачено виплату орендної плати за користування земельною ділянкою. Відповідач протягом 2014-2016 років орендної плати не виплачує. Крім того, порушуючи вимоги п.15 - п.17 вказаного орендного договору, відповідач протягом 2014-2016 років не використовував земельні ділянки для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. Просить договір оренди землі розірвати. Позивач в судове засідання не з'явився. \~\~\~\~\~\~ Представник позивача [PERSON] надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю. \~\~\~\~\~\~ Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив. \~\~\~\~\~\~ Представник третьої особи - відділу Держгеокадастру в Полонському районі, належним чином повідомлений, в судове засідання не зявився. \~\~\~\~\~\~\~\~Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~Позивач є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Понінківської селищної ради Полонського району. Дану земельну ділянку позивач успадкував після смерті батька [PERSON], який помер 09.12.2015 року. Між батьком позивача та відповідачем було укладено договір оренди землі, а саме: \~\~\~\~\~\~ - №147 від 25 квітня 2013 року (кадастровий номер 6823655400:05:004:0072), зареєстрований 08 грудня 2013 року Реєстаційною службою Полонського районного управління юстиції. Відповідач протягом 2014-2016 років не використовував та не обробляв земельної ділянки і не виплачував позивачам орендної плати за вказаний період, що підтверджується листом Понінківської селищної ради.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до п.п.15-17 договорів оренди, орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку для вирощування товарної сільськогосподарської продукції. \~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.1\~ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасне внесення орендної плати. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно зі\~ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог\~відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч.1\~ст. 32 Закону «Про оренду землі», на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.24\~і\~25\~цього\~Закону\~та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених\~Земельним кодексом України\~та іншими законами України. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.2\~ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли, внаслідок завданої цим шкоди, друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. \~\~ Частина друга\~ст. 158 Земельного кодексу України\~встановлює, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками , що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. \~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч.2\~ст. 152 Земельного кодексу України\~громадяни України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~ З огляду на встановлені обставини та правові положення суд вважає, що, оскільки відповідач не використовував та не обробляв земельної ділянки, переданої йому в оренду позивачем, не виплачував орендної плати протягом 2014-2016 років, тому порушив умови договору оренди і позовні вимоги підлягають до задоволення.\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved