Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

В липні 2014 року МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» звернулось до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з оплати за послуги з теплопостачання, в обґрунтування якого вказали, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» надає [PERSON] послуги з централізованого опалення у вказаній квартирі на підставі договору про надання послуг з теплопостачання від 09.07.2007р. Проте 06.11.2013р. працівниками МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» було виявлено, що відповідач реконструював квартиру для здійснення господарської діяльності і з 16.07.2012р. на підставі декларації відповідності матеріально-технічної бази суб'єкта господарювання, квартира використовується для підприємницької діяльності, проте відповідач здійснює оплату послуг з централізованого опалення як для населення. Відповідно до п.4.4. Положення про порядок надання дозволу на тимчасове та постійне використання приватних, орендованих квартир та окремих кімнат в них для потреб непромислового характеру в житлових будинках міста. Затвердженого рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 277 від 27.03.2003р. після відкриття об'єкту замовник зобов'язаний переоформити оплату за комунальні послуги по другій групі споживачів. Відповідач відмовився від внесення змін до договору та внесення плати по збільшеному тарифу, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду та просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з теплопостачання за період з 16.07.2012р. по 31.10.2013р. в сумі 3558,04грн. та судові витрати в сумі 243,60грн. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні позов не визнав, просив в задоволенні позові відмовити, надав суду пояснення, в яких вказав, є власником квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі проведена реконструкція, в подальшому він уклав договір про передачу у безоплатне використання квартири ФОП [PERSON], яка в свою чергу передала квартиру в оренду ФОП [PERSON], яка використовує приміщення під перукарню. Оскільки відповідач не отримував дозволу на переобладнання квартири від виконкому, то вважає, що рішення від 27.03.2003р. на нього не поширюється. Крім того, позивач вимагав від відповідача зареєструватись як фізична особа підприємець, що суперечить вимогам законодавства. Решту комунальних послуг, постачання електроенергії, водопостачання та водовідведення відповідач, газопостачання сплачує як споживач фізична особа. Суд заслухавши пояснення сторін. дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на поставі договору купівлі-продажу від 26.06.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3385. 09.07.2007р. укладено договір про надання послуг з теплопостачання між МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» та [PERSON] 12.08.2011р. Інспекцією ДАБК у Хмельницькій області зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації - реконструкція квартири [ADDRESS]. Відповідно до договору користування приміщенням від 16.07.2012р. [PERSON] передає, а ФОП [PERSON] приймає в тимчасове безоплатне володіння і користування квартиру [ADDRESS]. А відповідно до договору оренди нежилого приміщення від 16.07.2012р. ФОП [PERSON] передала, а ФОП [PERSON] прийняла в тимчасове платне користування (найм) для використання під перукарню приміщення, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Відповідно до п. 1.2. договору вказане приміщення перебуває у користуванні ФОП [PERSON] на підставі договору користування від 16.07.2013р. 16.07.2012р. ФОП [PERSON] подала декларацію № 889 про відповідність матеріально-технічної бази, необхідної для провадження господарської діяльності, перукарні по [ADDRESS]. Відповідно до акту обстеження системи централізованого опалення від 06.11.2013р. виявлено, що опалення приміщення [ADDRESS] проводиться від централізованої системи опалення, в квартирі ведеться трудова діяльність в сфері побутового обслуговування населення. МКП «Хмельницьктеплокомуненерго» в січні 2013 року та в вересні 2013 року зверталось з пропозицією щодо внесення змін до договору, в частині зміни тарифу, проте відповідач вказав, що підстав для внесення змін до договору не вбачає. Відповідно до абз.20 ч. 1 ЗУ «Про теплопостачання» споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору. Частиною 6 ст. 19 ЗУ «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію. Відповідно до п. 21 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, затверджених постановою КМУ від 21.07.2005р. № 630 (із подальшими змінами і доповненнями) у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об'єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно із законодавством. Відповідно до ч.2 ст. 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи із розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому законом порядку. Відповідно до абз.7 ст. 13 ЗУ «Про теплопостачання» до повноважень органів місцевого самоврядування належить встановлення для відповідної територіальної громади в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на теплову енергію, які надаються підприємствами та організаціями комунальної власності, крім тарифів на теплову енергію, що виробляється на установках комбінованого виробництва теплової і електричної енергії. Відповідно до п. 4.4 Положення про порядок надання дозволу на тимчасове та постійне використання приватних, орендованих квартир та окремих квартир в них для потреб непромислового характеру в житлових будинках міста, затвердженого рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 277 від 27.03.2003р., після відкриття об'єкту замовник зобов'язаний переоформити оплату за комунальні послуги по другій групі споживачів. Рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради № 1053 від 13.10.2011р. «Про коригування тарифів на послуги з централізованого опалення та підігріву води та внесення змін в рішення виконавчого комітету міської ради» тариф на послуги з централізованого опалення для другої групи споживачів (тобто тих, в приміщеннях яких здійснюється господарська діяльність) встановлений у розмірі 25,49грн. за 1 кв. м. загальної площі в опалювальний сезон. Оскільки належна відповідачу квартира [ADDRESS], реконструйована під офіс, використовується для провадження господарської діяльності (під перукарню), то послуги з теплопостачання підлягають оплаті за тарифом 25,49грн. Заборгованість [PERSON] за спожиті послуги з теплопостачання за період з 16.07.2012р. (дати початку провадження господарської діяльності) по 31.10.2013р. становить 3558,04грн. (що становить різницю між нарахованим тарифом для другої групи споживачів та фактичною оплатою відповідача за тарифом для населення). Ухвалою суду 14.01.2014р. скасовано судовий наказ від 13.12.2013р. про стягнення з [PERSON] заборгованості за послуги з теплопостачання в сумі 3558,04грн. Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання в сумі 3558,04грн. підлягають до задоволення в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 243,60грн.

Outcome: approved