Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-16 00:00:00

В лютому 2015 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті своєї бабусі [PERSON], яка померла [INFO]. В обґрунтування позовних вимог зазначала, що після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складається з квартири [ADDRESS]. На випадок своєї смерті спадкодавця склала заповіт, яким все своє майно заповідала позивачу. Спадщину після її смерті прийняла позивачка шляхом звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Інший спадкоємець [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини шляхом подання відповідної заяви. При зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення своїх спадкових прав, [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно. Тому, посилаючись на вищевказані обставини, а також неможливість отримання правовстановлюючого документа в адміністративному порядку, позивач просила визнати за нею право власності на квартиру в порядку спадкування після смерті бабусі [PERSON] В судовому засіданні представник позивач підтримала позовні вимоги у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. На адресу суду направив заяву, про розгляд справи без участі представника, вирішення позовних вимог залишає на розсуд суду. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилася, на адресу суду направила заяву, в якій просить справу слухати у її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, матеріали інвентарної справи № 1265/63 судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [INFO] померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER], виданим 15.04.2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Вознесенську реєстраційної служби Вознесенського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області. Після її смерті відкрилася спадщина, що складається з квартири [ADDRESS]. За життя спадкодавиця все своє майно заповіла [PERSON] Заповіт посвідчено приватним нотаріусом Вознесенського міського нотаріального округу Миколаївської області 2 листопада 2010 року за реєстровим №424. Спадщину позивачка прийняла своєчасно шляхом подання заяви до нотаріальної контори міста, на підставі якої заведено спадкову справу №9-2014. Інший спадкоємець за законом [PERSON] звернулася до нотаріальної контори з заявою про відмову від обов'язкової частки у спадщині. 19 грудня 2014 року позивачка [PERSON] отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS], яка залишилася після смерті [PERSON]. Підставою відмови нотаріус зазначила відсутність правовстановлюючого документу на спадкову квартиру. В судовому засіданні було встановлено, що вказана квартира належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу [NUMBER], зареєстрований 22.09.2001 року Вознесенською універсальною товарно - сировинною біржею та зареєстрований у Вознесенському МБТІ 19.04.2001 року за №8234 на квартиру [ADDRESS], житловою площею 12,2 кв.м. та загальною площею 31,9 кв.м.; та договору купівлі-продажу [NUMBER], зареєстрований 6.11.2002 року Вознесенською універсальною товарно - сировинною біржею на квартиру [ADDRESS], житловою площею 17,5 кв.м. та загальною площею 17,5 кв.м. Реєстрація у Вознесенському МБТІ відсутня. Оскільки договори купівлі-продажу квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] укладалися спадкодавицею [PERSON] у 2002 та 2001 році, відповідно до правовідносин права власності слід застосовувати положення Цивільного кодексу УРСР та Закону України «Про власність». Цивільний кодекс УРСР не встановлював обов'язковості нотаріальної форми купівлі- продажу квартири. Закон України «Про власність» у ст.12 передбачав, що громадяни набувають права власності на підставі угод не заборонених законом, зокрема, угоди купівлі-продажу,з моменту повної сплати вартості (ст. 15). На момент виникнення даних правовідносин діяли Правила державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходяться власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.95 №56 та передбачали проведення реєстрації лише об'єктів нерухомого майна, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб. Отже,чинне законодавство на час укладання угод купівлі-продажу квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] не пов'язувало виникнення права власності з моментом його реєстрації. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, спадкодавиця [PERSON] набула права власності на квартири [ADDRESS] та [ADDRESS] на законних підставах. Крім того її право власності на вказане майно було визнане виконавчим комітетом Вознесенської міської ради та рішенням від 23.09.2005 року № 139 їй було надано дозвіл на реконструкцію вказаних квартир в одну квартиру [ADDRESS] та видано будівельний паспорт [NUMBER]. За змістом ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно. Державний реєстр прав складається з розділів, які відкриваються на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього (ч.І ст.11). Порядок ведення Державного реєстру прав затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. № 1141. З набуттям чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» була введена норма ст.21, яка передбачала можливість реєстрації права власності з видачею свідоцтва про право власності на об'єкт нерухомого майна, який утворився в результаті об'єднання декількох самостійних об'єктів нерухомого майна. Власник нерухомого майна може розпоряджатися своїм майном

Outcome: approved