Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-13 00:00:00

В лютому 2018 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ часток в натурі, що є у спільній частковій та сумісній власності, посилаючись на те, що вона є власником 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, яка знаходиться у спільній сумісній власності, що розташовані за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б. Відповідачу, [PERSON], який є власником 1/3 частини житлового будинку та спірної земельної ділянки, яка знаходиться у спільній сумісній власності, було запропоновано позивачкою виділ спірного житлового будинку у загальному порядку через нотаріуса, однак він фактично відмовився. На даний час позивачка бажає виділити в натурі свою частку із майна, що є у спільній сімісній власності, з метою уникнення будь-яких непорозумінь щодо користування належним їй майном у спільній сумісній власності. Позивачка в судове засідання не зявилась, про час та дату засідання повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та дату засідання повідомлений належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомив. За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України. \~\~\~\~\~\~\~\~ Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області по справі № 504/806/14-ц від 07.05.2014 року позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Новодофініської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування а законом задоволені частково. Визнано за позивачами право приватної власності в рівних частках , по 1\\3 частці, на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований в с. Вапнярка, вулиця Берегова, будинок 1 «б» Комінтернівського району Одеської області, що залишився після смерті [PERSON], померлого 11 вересня 2006 року. Рішенням Комінтернівського районного суду Одеської області по справі № 504/3654/14-ц від 03.03.2015 року за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] до Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом позовні вимоги позивачів задоволені в повному обсязі. Визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2149га, розташовану за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1б, цільове призначення «для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку та господарських будівель», в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого 11.09.2006 року. Згідно договору дарування від 24.09.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 981, [PERSON] передала безоплатно у власність (подарувала) [PERSON] 1/3 частку житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський (колишня назва Комінтернівський) район, с. Вапнярка, вул. Берегова, б. 1 «б». Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, зареєстровано право власності на 1/3 частину житлового будинку, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 429799851227, на підставі договору дарування від 24.09.2016 року. Згідно договору дарування від 24.09.2016 року посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 982, [PERSON] передала безоплатно у власність (подарувала) [PERSON] 1/3 частку у праві спільної власності на земельну ділянку, загальною площею 0,2149га, яка знаходиться за вказаною вище адресою. Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, зареєстровано право власності на 1/3 частку земельної ділянки, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 793832951227, на підставі договору дарування від 24.09.2016 року. Згідно витягу з рішення №86 від 18.09.2017 року про надання та затвердження поштової адреси земельним ділянкам та житловим будинкам, виданого виконавчим комітетом Новодофінівської сільської ради Лиманського району Одеської області, надані та підтверджені поштові адреси земельним ділянкам, які утворились в наслідок поділу земельної ділянки, згідно плану поділу: гр. [PERSON], земельна ділянка №1- 0,0717га, село Вапнярка, вулиця Берегова, 1б/1; гр. [PERSON], земельна ділянка №2 0,1432га, село Вапнярка, вулиця Берегова, 1б/2. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна та виділу в окрему юридичну адресу №37 від 12.05.2017 року виданого [PERSON] ТОВ «Юридична фірма «БТІ-СФЕРА ПЛЮС», за технічними показниками 2/3 частини обєкта, розташованого за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Вапнярка, вул. Берегова, 1б, може бути поділено та виділено в окрему юридичну адресу, а саме: літ «А»- житловий будинок:1-5-житлова 11,6м2, літ. «А1» - прибудова:1-4 житлова 13,8м2, літ «А2»- прибудова:1-6-житлова 23,5м2, літ «а2»- прибудова:1-1-коридор 8,2м2, 1-2-санвузол 3,5м2, 1-3-кухня 7,6м2. Загальна площа 68,2м2, житлова площа 48,9м2. Господарчі будівлі: літ «Б»-гараж, літ «В»- літня кухня, літ «Г»-комора, літ «Д»-літня кухня, літ «Ж»-погріб, літ «З»-душ, літ «К»- вбиральня, господарські споруди: №1-ворота, №2 хвіртка, №3 огорожа. Відповідно до довідки №809 від 19.10.2017 року, виданої виконавчим комітетом Новодфінівської сільської ради Лиманського району Одеської області, [PERSON] проживає в [INFO]. 2/3 частини житлового будинку належить [PERSON], 1/3 частини житлового будинку належить [PERSON]. Особовий рахунок відкритий на [PERSON] та [PERSON]. За вказаною адресою зареєстровані і проживають 3 особи: [PERSON], власник 2/3 частин житлового будинку з 12.10.1989 року, [PERSON], син власниці, з 11.07.2006 року, [PERSON], власник 1/3 частини житлового будинку, з 14.06.2006 року. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ч. 2\~ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно\~ст. 321 ЦК України,\~\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1\~ст. 356 ЦК України, є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України\~передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до\~ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~статті 364 ЦК України\~\~право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого\~постановою Кабінету Міністрів України від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них». Відповідно до\~ст. 89 ЗК України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам.2. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки:а) подружжя;б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними;в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ч. 10\~ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр»\~\~- Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок. Відповідно до ч. 1\~ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр», у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що співвласники користувались, володіли спільним\~\~майном, іншим чином визначити частки сторін у спільному майні\~\~неможливо, крім того, у позивача відсутній правовстановлюючий документ, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved