Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-27 00:00:00

В листопаді 2014 року ПАТ «КБ «Надра» звернулося до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивач вказував на те, що 11 червня 2008 року між ВАТ «КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ «КБ «Надра» та [PERSON] укладено кредитний договір, згідно якого Банк надав відповідачу кредит в сумі 636940 грн.12 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 18,59 % річних з кінцевим терміном повернення 10 червня 2028 року. Забезпеченням виконання зобовязань за кредитним договором є договір іпотеки від 11 червня 2008 року, предметом іпотеки є квартира [ADDRESS] із визначеною сторонами вартістю в розмірі 731065 грн.. Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконує, у звязку з чим станом на 21 липня 2014 року існує заборгованість перед Банком в сумі 1417701 грн. 88 коп.. Посилаючись на викладене, а також на положення ст.ст. 526, 572, 575, 610, 612, 625, 1048, 1049, 1150 ЦК України, позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом надання права укласти договір купівлі-продажу з будь-якими особами, на час реалізації нерухомого майна передати його в управління Банку, надати позивачу право отримання дублікатів правовстановлюючих документів, отримання витягу з реєстру прав власності, отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, виселити з квартири [ADDRESS] осіб, які там проживають, а також стягнути з відповідача сплачені позивачем судові витрати. В подальшому позивач змінив позов, просив суд стягнути з [PERSON] на користь Банку заборгованість за кредитним договором № 08/06/2008/980 К-1126 від 11 червня 2008 року станом на 21 липня 2014 року в розмірі 1417701 грн. 88 коп.. Змінені позовні вимоги представник [PERSON] [PERSON], який діє на підставі довіреності, отримав в суді 31 серпня 2015 року. В судове засідання сторони не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлені судом належним чином. Від позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності його представника. Позовні вимоги про стягнення заборгованості позивач підтримав, просив позов задовольнити. Відповідач будь-яких пояснень чи заперечень щодо змінених вимог Банку про стягнення з нього заборгованості до суду не подавав. Вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. З матеріалів справи вбачається, що 11 червня 2008 року між ВАТ «КБ «Надра», правонаступником якого є ПАТ «КБ «Надра» та [PERSON] укладено кредитний договір № 08/06/2008/980 К-1126, згідно якого Банк надав [PERSON] кредит в сумі 636940 грн.12 коп. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 18,59 % річних з кінцевим терміном повернення 10 червня 2028 року. Забезпеченням виконання зобовязань позичальника за кредитним договором є договір іпотеки від 11 червня 2008 року. Предметом іпотеки є квартира [ADDRESS]. Згідно п.п. 4.3 кредитного договору позичальник зобовязався позичальник зобовязався суворо дотримуватися положень цього договору, сплачувати необхідні платежі у розмірі і порядку, визначеному умовами договору. У випадку порушення виконання зобовязань, сплатити Банку штрафні санкції. Відповідно до п. 5.2 кредитного договору у випадку прострочення виконання зобовязань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків, комісій та можливих штрафних санкцій позичальник сплачує Банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожен день прострочення. Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконує, у звязку з чим станом на 21 липня 2014 року існує заборгованість перед Банком. Як вбачається з розрахунку заборгованості, останній платіж за наданим [PERSON] кредитом відповідачем було здійснено в червні 2012 року (а.с. 10). Згідно наявного у справі розрахунку відповідачу нарахована заборгованість в сумі в сумі 1417701 грн. 88 коп., в тому числі: заборгованість за тілом кредиту 631867 грн. 87 коп., заборгованість по процентам 633451 грн. 25 коп., пеня за прострочення сплати кредиту 88688 грн. 75 коп., штраф за порушення виконання умов договору 63694 грн. 01 коп.. Відповідно до ч.1 ст. 546 та ст. 549 ЦК України виконання зобов'язання забезпечується, зокрема, неустойкою, яка визначається як пеня та штраф і є грошовою сумою або іншим майном, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення зобов'язання (п.3 ч.1 ст.611 ЦК України). Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання (ч.2 ст.549 ЦК України). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання (ч.3 ст. 549 ЦК України). За змістом ст. 611 ЦК України в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до п. 5.1 кредитного договору у разі порушення позичальником умов цільового використання кредиту, визначеного п. 1.2 цього договору, позичальник зобовязаний сплатити Банку штраф у розмірі 25 % від суми коштів, використаних не за цільовим призначенням. Згідно п. 5.3 кредитного договору у разі порушення позичальником вимог п. 4.3.3 сплачувати мінімально необхідні платежі, 4.3.4 у випадку порушення виконання зобовязань сплатити Банку штрафні санкції, визначені п.п.5.1 - 5.3 кредитного договору, позичальник зобовязаний сплатити Банку штраф у розмірі 10 % від суми кредиту. Проте, доказів щодо наявності підстав для нарахування штрафу за порушення позичальником умов цільового використання кредиту позивачем суду не надано. Крім того, вимоги п. 4.3.3 кредитного договору щодо сплати мінімально необхідного платежу охоплюють й вимоги щодо повернення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом, відповідальність за порушення яких передбачена п. 5.2 кредитного договору. За таких обставин суд вважає, що позов ПАТ КБ «Надра» на підставі ст.ст. 526, 536, 549, 572, 610, 611, 625 ЦК України підлягає частковому задоволенню. На користь Банку з відповідача слід стягнути заборгованість за кредитним договором в сумі 1354007 грн. 87 коп., яка складається із: заборгованості за кредитом 631867 грн. 87 коп., заборгованості за процентами за користування кредитом 633451 грн. 25 коп., пені 88688 грн. 75 коп.. Відповідно зі ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при подачі позову судовий збір.

Outcome: partial