Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-09 00:00:00

В.о. керівника Кельменецької місцевої прокуратури Чернівецької області Корчинський І.А., діючи в інтересах держави в особі Сокирянської міської ради Чернівецької області, 14.05.2019 року звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості з орендної плати. Посилається на те, на підставі рішення Сокирянської міської ради №104/06-16 від 08.04.2016 року «Про поновлення договорів оренди та передачу в оренду земельних ділянок громадянам міста» між Сокирянською міською радою та відповідачкою [PERSON] укладено договір оренди землі від 02.05.2016, який зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.08.2016 року за №1014990273240. Вказаним договором Сокирянська міська рада передає, а [PERSON] приймає в строкове платне користування земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER] , загальною площею 0,1986 га, яка знаходиться по [ADDRESS] , строком до 02.05.2026 року. Пунктом 4.1 договору оренди встановлено розмір орендної плати, а саме 3% від нормативно - грошової оцінки землі, а п. 4.3 визначено, що орендна плата вноситься щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. Листом №03/10-836 від 04.04.2019 року Сокирянська міська рада повідомила місцеву прокуратуру про наявність боргу по орендній платі за землю у [PERSON] , згідно договору оренди землі від 02.05.2016, який виник з серпня 2017 року та станом на 01.04.2019 складає 17296,11 грн. Пунктом 9 договору оренди землі від 02.05.2016 передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати та обов`язок орендаря своєчасно вносити орендну плату. Пунктом 4.5 договору оренди землі від 02.05.2016 передбачена відповідальність орендаря за несвоєчасне внесення орендної плати, а саме сплата пені у розмірі, визначеному згідно діючого законодавства. Відповідно до інформації Сокирянської міської ради Чернівецької області, відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди за [PERSON] на земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER] , загальною площею 0,1986 га, яка знаходиться по [ADDRESS] не скасовано. Просить винести рішення, яким стягнути з відповідачки [PERSON] на користь Сокирянської міської ради Чернівецької області заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою в розмірі 17296,11 грн. згідно договору оренди землі від 02.05.2016 року, а також стягнути з відповідачки на користь прокуратури Чернівецької області судові витрати по справі. Представники прокуратури та Сокирянської міської ради Чернівецької області, а також відповідачка в підготовче судове засідання не з`явилися, однак подали до суду заяви про проведення підготовчого судового засідання без їхньої присутності, а також згідно заяв представник Кельменецької місцевої прокуратури Чернівецької області Остапчук І.І. та представник Сокирянської міської ради Телешман І.В. підтримують позовні вимоги, а відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнає у повному обсязі. Крім того, відповідачкою у поданій заяві зазначено, що у зв`язку з визнанням нею позовних вимог до початку судового розгляду просить вирішити питання про повернення з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. На підставі досліджених письмових доказів, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Згідно копії рішення №104/06-16 шостої сесії VІІ скликання Сокирянської міської ради Чернівецької області «Про поновлення договорів оренди та передачу в оренду земельних ділянок громадянам міста» від 08.04.2016 року, відповідачці [PERSON] було поновлено договір оренди земельної ділянки, для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, площею 0,1986 га, кадастровий номер [NUMBER] , розташованої в [ADDRESS], договір оренди (№73240101250000 від 23.02.2011 року), терміном на 10 років, з встановленням орендної плати в розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі та зобов`язано укласти договір оренди на земельну ділянку, зареєструвати їх у встановленому законом порядку. Згідно копії договору оренди землі від 02.05.2016 року, укладеного між Сокирянською міською радою та [PERSON] , Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування вищезазначену земельну ділянку, строком на 10 років. При цьому, п. 4.1, 4.3 даного договору визначено орендну плату у розмірі 3% від нормативно - грошової оцінки землі (відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданої відділом Держгеокадастру у Сокирянському району 27.04.2016 року за вих.№84/86-16, п.2.2 договору оренди нормативна грошова оцінка земельної ділянки - 508637,08 грн.), що становить 15259,11 грн. в рік та вноситься Орендарем щомісячно рівними частинами на рахунок Сокирянської міської ради Чернівецької області, в строк до 30 числа наступного місяця за звітним, що становить 1/12 від загальної суми орендної плати до закінчення дії договору. Відповідно до п.14.1 договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Згідно інформаційної довідки №67111973 від 01.09.2016 року договір оренди землі від 02.05.2016 року зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.08.2016 року за №1014990273240. Згідно акту прийому передачі земельної ділянки, Сокирянською міською радою передано, а відповідачко [PERSON] прийнято земельну ділянку в [ADDRESS] , загальною площею 0,1986 га, для будівництва і обслуговування інших будівель, строком згідно договору оренди земельної ділянки, тобто до 02.05.2026 року. Станом на 01.04.2019 року заборгованість відповідачки по сплаті орендної плати становить 17296,11 грн. Згідно статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Частинами першою та п`ятою статті 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до Закону. Відповідно до абзацу 3 ч.1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотною умовою договоруоренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Відповідно до ч.1,2 ст.21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкоюзгідно з договором оренди землі. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Стаття 288 Податкового Кодексу України визначає, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Договір оренди земель державної і комунальної власності укладається за типовою формою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем. Згідно ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторін. Відповідно до ч.1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно ст.36 Закону України «Про оренду землі» спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку. За таких обставин суд приймає визнання відповідачкою [PERSON] позову, оскільки воно не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволеннюу повному об`ємі. Відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Таким чином та відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України у зв`язку з визнанням позову відповідачкою [PERSON] до початку розгляду справи по суті з державного бюджету підлягає поверненню прокуратурі Чернівецької області 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а також відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України з відповідачки підлягають стягненню на користь прокуратури Чернівецької області 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову у розмірі 960,50 грн. На підставі наведеного та

Outcome: approved