Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-25 00:00:00

В листопаді 2018 року [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , який уточнили 24.07.2019 року, та просили суд виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташовану за адресою: [ADDRESS] , належну на праві спільної часткової власності позивачам, до складу\~якої входитьчастина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; 1-2 житлова, площею 12,3 м2; 1-3 житлова, площею 16,1 м2; 1-4 коридор, площею 4,7 м2; 1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, літ. Б сарай. Також позивачі просять суд визнати право спільної часткової власності в рівних частках за ними на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями\~та надвірними\~спорудами,який розташований за адресою: [ADDRESS] , який складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; 1-2 житлова, площею 12,3 м2; 1-3 житлова, площею 16,1 м2; 1-4 коридор, площею 4,7 м2; 1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, літ. Б сарай, та припинити спільну часткову власність між ними та [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями\~та надвірними\~спорудами,який розташований за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що їм належать по ј частці житлового будинку, іншим співвласником є [PERSON] Не зважаючи на встановлений порядок користування домоволодінням та земельною ділянкою, вільно розпоряджатися майном вони не можуть, оскільки повинні отримувати згоду інших співвласників майна та враховувати їх думку. Взаєморозуміння щодо спільного розпорядження з співвласником не вдається досягнути у позасудовому порядку шляхом укладення договору про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, у зв`язку з чим позивачі вимушені звернутися до суду для виділу належної їм частки у нерухомому майні в окремий об`єкт нерухомості відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками об`єкту нерухомості. На замовлення позивачів ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» було проведено будівельно-технічну експертизу №085/2019 від 03.07.2019 року. В судове засідання позивачі не з`явилися, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивачів надала суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги підтримала, просила розглядати справу у її відсутність та відсутність позивачів. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи, надала суду заяву, в якій уточнені позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення, просила розглядати справу у її відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1\~ст.364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2017 року, спадкова справа №62/2013 р., зареєстрованого в реєстрі за №303 (а.с.12), посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., [PERSON] є власником ј частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.02.2017 року, спадкова справа №62/2013 р., зареєстрованого в реєстрі за №309 (а.с.14 зворот), посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І., [PERSON] є власницею ј частки житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Дане також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №177379317 від 14.08.2019 року. Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту\~ст.115\~ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119\~ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №085/2019 від 03.07.2019 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.» можливо з технічної точки зору виділити в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку, розташовану за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] та [PERSON] , до складу якої входить: частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: №1-1 кухня, площею 7,6 м2; №1-2 житлова, площею 12,3 м2; №1-3 житлова, площею 16,1 м2; №1-4 коридор, площею 4,7 м2; №1-5 ванна, площею 4,9 м2, загальною площею 45,6 м2, у т.ч. житловою 28,4 м2, сарай літ. «Б». Враховуючи те, що поділ житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] є технічно можливим, а також те, що відповідачка позовні вимоги визнала, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] та [PERSON] , і провести поділ житлового будинку з господарськими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: по [ADDRESS] , відповідно до висновку №085/2019 від 03.07.2019 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім.Скибінського С.С.».

Outcome: approved