Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

В.о. Каховського міжрайонного прокурора, який діє в інтересах держави в особі Каховської міської ради звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості з орендної плати за землю. Позов мотивовано тим, що між Каховською міською радою та [PERSON] 09.08.2010 року укладено договір оренди землі (далі - Договір), який зареєстровано у Книзі реєстрації договорів оренди земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.08.2010 року за № 4АА002370-041073100048. Між сторонами 09.08.2010 року підписано акт про передачу та прийом земельної ділянки в натурі. Відповідач обов'язку щодо своєчасності та повноти сплати орендної плати за землю за договором оренди землі від 09.08.2010 року не виконав та станом на 02.07.2014 року загальна заборгованість за договором оренди землі складає 24 085,81 грн. Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги зменшив. Просив стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 14 086,81 грн., у тому числі пеню у розмірі 636,07 грн., оскільки після звернення до суду відповідачем сплачено у рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю 9 999,00 грн., а також судовий збір. Відповідач з уточненими позовними вимогами згоден, пояснив, що відповідно до наданих ним квитанцій, він сплатив у рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю 9 999,00 грн., просив при винесенні рішення по справі врахувати сплачену ним заборгованість з орендної плати за землю. Від Каховської міської ради надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив. Вислухавши думку прокурора, заслухавши пояснення відповідача, оцінивши докази у сукупності суд дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Судом встановлено, що між Каховською міською радою та [PERSON] 09.08.2010 року укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Книзі реєстрації договорів оренди земельної ділянки, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.08.2010 року за № 4АА002370-041073100048 (а.с. 8-10). Відповідно до п.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянку на підставі рішення 53 сесії V скликання Каховської міської ради від 30.09.2009 року № 866/53 для обслуговування комплексу нежитлових будівель - виробничої бази, яка знаходиться: м. Каховка, Херсонська область, вул. Промислова, 2-Д. Згідно п.2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,5025 га. Відповідно до п.5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 68 9985,32 грн. Згідно п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі, що становить у базовий рік 20 699,56 грн. на рік на спеціальний рахунок міського бюджету № 33217812700011 в УДК Херсонської області, код ОКПУ 24103773 МФО 852010 в рік з урахуванням індексації грошової оцінки земель. Згідно ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно ст. 21 Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України. Станом на 31.12.2013 року за відповідачем обліковувалась заборгованість із орендної плати за договором оренди землі від 09.08.2010 року у розмірі 15 195,79 грн. та 348,48 грн. пені. Станом 30.06.2014 року за договором оренди землі відповідачу за 2014 рік нарахована орендна плата у розмірі 20 549,69 грн. Останнім сплачено орендну плату у розмірі 12 644,22 грн. Таким чином, станом на 30.06.2014 року заборгованість відповідача за договором оренди складає 23 449,74 грн., що підтверджується довідкою Каховської ОДПІ ГУ Міндоходів у Херсонській області № 3704/10/250 від 02.07.2014 року про заборгованість з податків та зборів (обов'язкових платежів) (а.с. 22). Відповідно до п.14 Договору у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,5 % несплаченої суми за кожний день прострочення, у разі не сплати орендної плати це питання буде вирішуватися у судовому порядку. Так, згідно довідки Каховської ОДПІ ГУ Міндоходів у Херсонській області № 3704/10/250 від 02.07.2014 року, станом на 02.07.2014 року пеня за заборгованістю відповідача за договором оренди землі складає 636,07 грн. Таким чином, загальна заборгованість відповідача за договором оренди землі від 09.08.2010 року, станом на 02.07.2014 року складала 24 085,81 грн. Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як вбачається з матеріалів справи, під час перебування справи у суді відповідачем сплачено у рахунок погашення заборгованості з орендної плати за землю 9 999,00 грн., що підтверджується квитанціям, наданими відповідачем та долучених судом до матеріалів цивільної справи (а.с. 53-56). Також, відповідно до п.14 Договору у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,5 % несплаченої суми за кожний день прострочення, у разі не сплати орендної плати це питання буде вирішуватися у судовому порядку. Станом на 02.07.2014 року пеня за заборгованістю відповідача за договором оренди землі складає 636,07 грн. Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь держави. На підставі викладеного,

Outcome: approved