Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-07 00:00:00

В липні 2019 р. позивач звернувся до Подільського районного суду м. Києва з позовною заявою, в якій просив стягнути з відповідачки на свою користь заборгованість за спожиті послуги за період з 01.01.2013 р. по 30.04.2019 р. в розмірі 51353,89 грн., з яких: 22664,71 грн. - заборгованість за внесками та платежами, 25484,93 грн., - інфляційні втрати, 3204,25 грн. - річні. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що відповідач є власником кв. [ADDRESS] , проживає в ній та користується послугами, які надаються позивачами. Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідачки перед ЖБК «Авіатор-11» за період з 01.01.2013 р. по 30.04.2019 р. становить 51353,89 грн. Таким чином, через несвоєчасність проведення розрахунків відповідача з позивачем, утворилась заборгованість, яку позивач просить стягнути з відповідачки. В судове засідання представник позивача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до вимог закону, в своїй письмовій заяві вимоги позову підтримав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності і не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не з`явилась повторно, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, відповідно до ст.128 ЦПК України. Клопотання про відкладення розгляду справи, до суду не надсилала. Про причину неявки суд не повідомила, відзив та інші заяви з процесуальних питань від неї до суду не надходило. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін у справі за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України оскільки представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи. Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідачка [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] та особового рахунку по оплаті житлово-комунальних послуг. Згідно довідки ЖБК «Авіатор-11» №144 від 15.03.2018 року у квартирі [ADDRESS] зареєстровано три особи: відповідачка [PERSON] , з 26.06.2009 року , [PERSON] з 16.06.2011 року та [PERSON] з 16.06.2011 року. Відповідно до п. 1.1 Статуту ЖБК «Авіатор-11» організовано 14.12.1983 року на базі Київського авіаційного об`єднання з метою забезпечення житлом членів Кооперативу і членів їх сімей, шляхом будівництва трьох 9-и поверхових будинків на 387 квартир з господарчими будівлями за власні кошти членів Кооперативу, а також для наступної експлуатації та управління цим будинком. Згідно Статуту ЖБК «Авіатор-11» здійснює обслуговування будинку [ADDRESS] . 20.01.2016 року між ЖБК «Авіатор-11» та ПАТ «АК «Київводоканал» було укладено Договір № 14671/4-07 про надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі. 01.08.2015 року між ЖБК «Авіатор-11» та ПАТ «Київенерго» було укладено Договір № 103018140000100 про надання послуг з централізованого постачання гарячої води. Забезпечення мешканців будинків [ADDRESS] тепловою енергією у гарячій воді здійснюється на підстав Договору № 1030181 від 01.15.2015 року про постачання теплової енергії у гарячій воді, укладеного між ЖБК «Авіатор-11» та ПАТ «Київенерго». 01.07.2015 року між ЖБК «Авіатор-11» та ДП «КиївГазЕнерджи», ПАТ «Київгаз» було укладено Договір № 3.2.80.7 про умови поставки газу балансоутримувачем. Підставою для нарахування ЖБК «Авіатор-11» вартості послуг на утримання будинку та прибудинкової території є рішення загальних зборів членів ЖБК «Авіатор-11» від 12.08.2017 року з врахуванням Порядку формувань тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 року № 869 про встановлення внесків членів кооперативу на утримання будинку та прибудинкової території будинку [ADDRESS] у розмірі 5,35 грн. за 1 кв.м. З наданого позивачем розрахунку заборгованості вбачається, що станом на 18.07.2019 року заборгованість відповідачки перед ЖБК «Авіатор-11» складає за період з 01.01.2013 року по 30.04.2019 року з врахуванням інфляційних втрат та річних становить 51353,89 грн. Таким чином, заборгованість відповідача [PERSON] з оплати наданих житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за спірний період перед позивачем становить - 51353,89 грн. Частиною 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Згідно із п. 3, 6 ч. 1 ст. 24 Закону балансоутримувач має право укладати договори на надання житлово-комунальних послуг та звертатися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за споживання житлово-комунальних послуг або відшкодовувати завдані збитки майну, що перебуває в нього на балансі. Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Статтею 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України власність зобов`язує і власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, тому суд вважає, що стан будинку та прибудинкової території залежить не тільки від наданих чи ненаданих позивачем послуг, а й від того, як відносяться мешканці будинку до своєї власності та утримують її. Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 вказаного Закону залежно від функціонального призначення до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо). Як встановлено судом, оплата за спожиті житлово-комунальні послуги та квартирній платі по квартирі [ADDRESS] вноситься несвоєчасно та не у повному обсязі, внаслідок чого за період з 01.01.2013 року по 30.04.2019 року утворилась заборгованість, а саме: 22664,71 грн. - заборгованість за внесками та платежами, 25484,93 грн., - інфляційні втрати, 3204,25 грн. - річні, всього - 51353,89 грн.. Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що оскільки власником квартири [ADDRESS] є відповідачка [PERSON] , то саме вона повинна, як власник, нести витрати по утриманню своєї власності та вчасно здійснювати оплату наданих житлово-комунальних послуг. При таких обставинах, суд вважає за необхідне стягнути саме з відповідачки [PERSON] на користь позивача заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг в сумі в сумі 22664,71 грн. - заборгованість за внесками та платежами, 25484,93 грн., - інфляційні втрати, 3204,25 грн. - річні, а всього - 51353,89 грн.. Згідно п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги, зобов`язаний укласти договір на надання цих послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Особа стає споживачем житлово-комунальних послуг з моменту, коли вона почала ними користуватися, і з цього ж моменту у споживача виникає обов`язок оплачувати отримані послуги. Відсутність угоди між позивачем та відповідачами не звільняє їх від сплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, оскільки дії відповідачів, які отримують надані позивачем комунальні послуги, засвідчують їх волю до настання відповідних правових наслідків. У відповідності до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. За таких обставин, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 1921,00 грн. судового збору. З викладеного,

Outcome: approved