Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

В листопаді 2015 року представник НТУУ «КПІ» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги в сумі 7034 гривні 77 копійок. Свої вимоги мотивує тим, що [PERSON] зареєстрований та проживає у квартирі [ADDRESS], що знаходиться на балансі НТУУ «КПІ», не сплатив своєчасно і в повному обсязі квартирну плату та плату за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого в період з січня 2014 року по грудень 2014 року утворилась заборгованість на загальну суму 7034,77 гривні. В судовому засіданні 08.02.2016 року представник НТУУ «КПІ» надала суду клопотання про залучення в якості співвідповідача [PERSON], посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 24 грудня 2004 року 5/6 частини спірної квартири [ADDRESS] належать [PERSON], а тому залучення його в якості співвідповідача вважає за доцільне. Одночасно представник НТУУ «КПІ» надала суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просила стягнути в солідарному порядку з [PERSON] та [PERSON] заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги в сумі 18871 гривню 50 копійок. Окрім цього Позивач просить стягнути з Відповідачів понесені судові витрати. Представник Позивача в судовому засідання позов підтримала, просила задовольнити позовні вимоги з урахуванням збільшення. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечував, просив відмовити у задоволенні позовних вимог, наполягаючи на тому, що Позивач неналежним чином виконує свої зобов'язання, а тому не має права вимагати плати за комунальні послуги. Крім того, Відповідач звертав увагу суду на те, що між сторонами не укладений договір, а тому і немає бути договірних відносин, на підставі яких можливе стягнення заборгованості. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи судом сповіщався. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані суду докази, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS], перебуває у частковій власності, і 5/6 часток у праві власності на зазначену квартиру належить [PERSON] на підставі договору дарування від 24 грудня 2004 року. Будинок [ADDRESS] перебуває на балансі НТУУ «КПІ», що підтверджується листом МОН України від 03.12.2010 року (а.с.10). Безспірно встановлено, що між Позивачем та власниками квартири [ADDRESS], не було укладено договору щодо порядку надання комунальних послуг та їх оплати, проте враховуючи, що між сторонами склались фактичні договірні відносини, до них слід застосовувати умови, визначені законодавством. Згідно з ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог визначених у ч. 1 ст. 96 ЦПК України, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви на видачу судового наказу або скасування його судом. Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 11.08.2015 року скасовано судовий наказ, виданий Солом'янський районним судом м. Києва 02.06.2015 року, яким стягнуто з [PERSON] на користь НТУУ «КПІ» заборгованість за несплату квартирної плати та плати за комунальні послуги в сумі 7034 грн. 77 коп. Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Згідно з ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк. Система оплати послуг (щомісячна або авансова) та форма оплати послуг (готівкова або безготівкова) визначаються у договорі між споживачем і виконавцем (п. 18 Правил). Згідно з п. 8 «Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених Постановою Кабінету міністрів України від 21 липня 2005 року № 630, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення. Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року (в редакції від 14 січня 2009 року), власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. На підтвердження своїх доводів щодо заборгованості Відповідачів, позивач надав суду розрахунок заборгованості по квартплаті та платі за комунальні послуги користувачів квартири [ADDRESS], з якого вбачається, що заборгованість починаючи з січня 2014 року по грудень 2015 року складає 18871 гривню 50 копійок. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Як встановлено судом з наданої копії договору дарування від 24 грудня 2004 року власником 5/6 часток управі власності на квартиру є [PERSON], в той час як [PERSON] взагалі не є співвласником квартири. Виходячи з положень ст. 360 ЦК України, суд приходить до висновку, що з [PERSON] підлягає стягненню заборгованість по квартирній платі та платі за комунальні послуги відповідно до його частки у праві спільної часткової власності в сумі 15730 гривень 42 копійки (5/6 частин від загальної суми в розмірі 18871,50 грн). Вимоги Позивача про стягнення заборгованості по квартирній платі та платі за комунальні послуги з [PERSON] задоволенню не підлягають, оскільки він не є співвласником квартири. Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. З урахуванням часткового задоволення позову та відповідно до ст. 88 ЦПК України, з [PERSON] на користь Позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 1015 гривень.

Outcome: partial