Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

В листопаді 2019 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору КП «Управляюча муніципальна компанія «Заріччя» про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. В обгрунтування позову вказала, що на підставі договору №13 найму житла в будинку комунальної власності від 07.07.2017 року КП «Управляюча муніципальна компанія «Заріччя» виступила наймодавцем житлового приміщення будинку комунальної власності на підставі витягу виконкому Хмельницької міської ради від 21.02.1991 року №34-А. Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому будинку до складу сім`ї/зареєстрованих/ входять: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [PERSON] досить тривалий час не проживає в даному житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS] , з 2001 року і по теперішній час, не сплачує комунальні платежі, не проводить поточні ремонтні роботи, не цікавиться вказаною квартирою та взагалі не відвідує квартиру. Вона тривалий час перебувала за кордоном і фактично не перебуває у шлюбі з наймачем [PERSON] .. Останній знятий з реєстрації з вказаної квартири, тому вона звернулась до Хмельницької міської ради з заявою про заміну наймача та просила замінити наймача [PERSON] на неї. Враховуючи, що [PERSON] є особою, яка втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з тим, що не проживає за вказаною адресою більше 18 років, а саме з 2001 року, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житлового приміщення, цим самим здійснює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження майном. Тому позивач просить позов задоволити та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 09.10.2019 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено ТОВ «Керуюча компанія «Домком Хмельницький» замість КП «Управляюча муніципальна компанія «Заріччя». Ухвалою суду від 18.12.2019 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено Управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради замість ТОВ «Керуюча компанія «Домком Хмельницький». В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задоволити з підстав, вказаних у позовній заяві, позивач суду пояснила, що її брат [PERSON] був наймачем даної квартири та був зареєстрований в квартирі з колишньою дружиною [PERSON] , яка не проживає в квартирі з 2001 року, проте є зареєстрованою. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідача, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Заслухавши пояснення позивача, її представника, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору №13 найму житла в будинку комунальної власності від 07.07.2017 року, укладеного між КП «Управляюча муніципальна компанія «Заріччя» (наймодавець) та [PERSON] (наймач), на підставі витягу виконкому Хмельницької міської ради від 21.08.1991 року №34-А, наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] у користування житло - квартиру за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки Відділу реєстрації місця проживання Управління з питань реєстрації ХМР №П-03-26558 про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 25.06.2019 року, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] (племінниця), [PERSON] (наймач), знятий з реєстрації 21.06.2019 року, [PERSON] (дружина), [PERSON] (чоловік сестри), [PERSON] (сестра), [PERSON] (племінник). Згідно актів від 26.06.2019 року, засвідчених директором ТОВ «КК «ДомКом Хмельницький», [PERSON] , [PERSON] підтвердили факт не проживання [PERSON] , [INFO] за адресою: [ADDRESS] з 2001 року по теперішній час. В судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] підтвердили, що [PERSON] не проживає в квартирі [ADDRESS] тривалий час, більше 10 років. Згідно ст. 71 Житлового кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право. Як вбачається з досліджених в судовому засіданні доказів, відповідач відсутня за місцем своєї реєстрації без поважної причини більше десяти років. Судом не здобуто доказів того, що відповідач відсутня з поважних причин чи їй створювались перешкоди в проживанні у вказаній квартирі. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач втратила право на користування квартирою [ADDRESS] , а позов слід задоволити. Відповідно до ст.141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 768,40 грн.. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved