Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-21 00:00:00

В квітні 2014 року позивач ПАТ «Альфа-Банк» звернулось до суду із вказаним позовом. Просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки квартиру [ADDRESS], в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 02.04.2008 року, яка складає 3 417 139 грн. 20 коп., шляхом проведення прилюдних торгів. Виселити відповідачів з квартири [ADDRESS]. Провадження в частині виселення відповідачів було закрито ухвалою суду від 22.09.2014 року. В судове засідання сторони представник позивача не з'явився, однак в матеріалах справи знаходиться його заява про розгляд справи за його відсутності. Просив суд розглядати справу на підставі наявних у справі доказів. Представник відповідача [PERSON] адвокат [PERSON] в судове засідання не з'явився, просив суд розглядати справу за відсутності його та його довірителя. Надав суду своє письмове заперечення проти позову, в якому просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог про звернення стягнення предмет іпотеки у зв'язку із забороною на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, причини неявки суду не відомі. Третя особа служба у справах дітей Хортицької районної адміністрації Запорізької міської ради в судове засідання не з'явилась, її представник надав суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків. 02.04.2008 року між ПАТ Альфа-Банк» та [PERSON] укладено кредитний договір № 800003537, відповідно до якого Банк надав у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти в розмірі 44 700,00 (сорок чотири тисячі сімсот) дол. США на умовах, визначених Кредитним договором. Кінцевий термін повернення основної заборгованості - 02.04.2023 року. 02.04.2008 року в якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між ПАТ Альфа-Банк» та [PERSON], укладено Іпотечний договір № 800003537-И, що посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 921, відповідно до якого [PERSON] передав в іпотеку ПАТ «Альфа-Банк» нерухоме майно, а саме: квартиру, що складається з однієї кімнати, загальною площею 35,27 (тридцять п'ять цілих двадцять сім сотих) кв.м., та житловою площею 17,2 (сімнадцять цілих дві десятих) кв.м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рубана, буд. 18 (вісімнадцять), кв. 50 (п'ятдесят). Заставна вартість предмету іпотеки - 265 696,00 (двісті шістдесят п'ять тисяч шістсот дев'яносто шість) гривень. В порушення умов кредитного договору, [PERSON], свої зобов'язання належним чином не виконує, в результаті чого станом на 02.03.2014 має прострочену заборгованість, а саме: за кредитом - 43 861,74 (Сорок три тисячі вісімсот шістдесят один долар США 74 центи) дол. США, що за курсом НБУ на 02.03.2014 року складає - 438 016,49 (Чотириста тридцять вісім тисяч шістнадцять гривень 49 копійок). за відсотками - 32 917,27 (Тридцять дві тисячі дев'ятсот сімнадцять доларів США 27 центів) дол. США, що за офіційним курсом НБУ станом на дату розрахунку складає - 328 721,73 (Триста двадцять вісім тисяч сімсот двадцять одна гривня 73 копійки)., що підтверджується розрахунком заборгованості (додається). Станом на 02.03.2014 розмір неустойки з урахуванням позовної давності становить 265 403,70 (Двісті шістдесят п'ять тисяч чотириста три долари США 70 центів) дол. США, що за офіційним курсом НБУ на дату розрахунку складає - 2 650 400,97 (Два мільйони шістсот п'ятдесят тисяч чотириста гривень 97 копійок) грн. Таким чином загальна заборгованість [PERSON] складає 3417139,20 грн. 07.06.2014 року набрав чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 3 червня 2014 року. Відповідно до п. 1 ч. 1 цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. У свою чергу, частиною 4 визначено, що протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм. Квартира [ADDRESS] є місцем проживання відповідачів [PERSON], [PERSON] та їх дітей [PERSON], [PERSON], що підтверджується відомостями сектору адресно-довідкової роботи, довідкою про реєстрацію осіб в квартирі [ADDRESS]. Загальна площа квартири складає 35,27 кв.м. Дані про наявність об'єктів нерухомості, які зареєстровані за [PERSON], окрім квартири [ADDRESS], в матеріалах справи відсутні. Таким чином, відповідачу [PERSON] 02.04.2008 був наданий споживчий кредит в іноземній валюті, на його забезпечення [PERSON] передав в іпотеку банку квартиру, площа якої не перевищує 140 кв.м. і є його постійним місцем проживання. Дані обставини є підставою у задоволенні позовних вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки внаслідок дії норми Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» № 1304-VII від 3 червня 2014 року. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed