Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-14 00:00:00

В інтересах [PERSON] до суду звернувся його представник, адвокат Ремський Є.В. з позовом до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , в обґрунтування якого вказав, що [PERSON] є власником вищевказаного житлового будинку на підставі договору дарування від 16.03.2004 року, посвідченого Колесніченко Л.І. приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №683. У вищевказаному будинку зареєстрований його син, відповідач по справі [PERSON] , [INFO] , але за вказаною адресою не проживає з 19.05.2020 року, оскільки змінив своє місце проживання, в зазначеному будинку не з`являється, не сплачує комунальні платежі, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його немає, що підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 14.05.2021 року та актом спостереження за проживання в будинку від 14.05.2021 року. Мав знятися з місця реєстрації, однак до цього часу так і не змінив свого місця прописки. Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, добровільно знятися з реєстрації відмовляється, тому він змушений був звернутися до суду. В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, до суду представник позивача надав письмову заяву у якій просить справу розглянути без його участі та у відсутність його довірителя, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачу за місцем реєстрації надсилалася заказна кореспонденція з повідомленням про день та час розгляду справи, і отже суд вважає, що про судове засідання він повідомлений належним чином. Приймаючи до уваги, що відповідач в судове засідання не з`явився і від нього не надійшло повідомлення про розгляд справи у його відсутності, тому справа розглядається заочно. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного. Так, дійсно позивачу [PERSON] на підставі договору дарування від 16.03.2004 року, посвідченого Колесніченко Л.І. приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого в реєстрі за №683, належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 16). Право власності зареєстроване Первомайським МБТІ в книзі 7д номер запису 5214 за позивачем, що підтверджується копіями витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.04.2004 року №3263456 та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.05.2021 №258485027 (а.с. 17, 18). Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб 14.05.2021р., виданої головою квартального комітету №65 м. Первомайська [PERSON] , та записів в будинковій книзі у житловому будинку розташованому за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований: відповідач [PERSON] , [INFO] (а.с. 10). Як вбачається з вищевказаної довідки про склад сім`ї та акту спостереження за проживання в будинку від 14.05.2021 року, складеного головою квартального комітету №65 м. Первомайська [PERSON] в присутності свідка [PERSON] , відповідач [PERSON] за адресою зареєстрований, але не проживає з 19.05.2020 року (а.с.11). Добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод. Відомості про те, що цікавиться спірним житлом, збереженням з ним будь-якого зв`язку відсутні. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, приймаючи до уваги, що [PERSON] не проживає у житловому будинку позивача без поважних причин понад встановлені законодавством строки, що в свою чергу перешкоджає позивачу здійсненню його права користування та розпорядження належним йому житловим будинком, тому відповідача необхідно визнати таким, що втратив право користування житлом. Отже, позовні вимоги про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , підлягають задоволенню в повному обсязі. Враховуючи викладене, та

Outcome: approved