Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

В квітні 2016 р. [PERSON] звернулась\~ до суду з позовом до\~ Миколаївської міської ради про визнання\~ прав забудовника в порядку спадкування. Свої вимоги мотивувала тим, що\~ 22.07.2014 р. помер її чоловік [PERSON],\~\~ після смерті\~ якого відкрилась спадщина у вигляді\~\~ недобудованого та не введеного в експлуатацію житлового будинку\~№ 33/1 з надвірними спорудами та підсобними приміщеннями по пров. 5 Круговий в м. Миколаєві.\~ Державна реєстрація права власності за померлим на вказаний будинок відсутня.\~ Позивачка є єдиним спадкоємцем після смерті свого чоловіка та у встановлений законом строк звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно через ненадання правовстановлюючих документів. Оскільки за життя спадкодавець не оформив своє право власності на вищевказаний будинок, позивачка на теперішній час позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно. Посилаючись на вищевикладене, позивачка\~ просить суд визнати за нею права і обовязки\~ забудовника\~ щодо недобудованого житлового будинку з побутовими та господарськими спорудами під № 33/1 по провулку Круговому пятому в м. Миколаєві, відсоток готовності якого складає 38 %, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0286 га, з правом здачі його в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності, в порядку спадкування після смерті чоловіка [PERSON]. \~\~\~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні позивачка [PERSON] заявлені вимоги підтримала\~ в повному обсязі, просила про їх задоволення. Представник Миколаївської міської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений судом належним чином, причини неявки суду не повідомив. Згідно Ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Згідно Свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що 09.06.1973 р. [PERSON] та [PERSON] одружились. 22.07.2014 р. [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, що знаходиться за адресою: пров. Круговий пятий, 33/1 в м. Миколаєві. А саме земельної ділянки площею 0,0268 га, а також житлового будинку. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Згідно ч.\~ 3 ст. 1268 ЦК України\~ спадкоємець,\~ який постійно\~ проживав\~ разом із\~ спадкодавцем на час\~ відкриття спадщини, вважається таким,\~ що прийняв\~ спадщину,\~ якщо протягом строку,\~ встановленого статтею 1270\~ цього Кодексу,\~ не заявив про відмову від неї. Згідно ст. 1261\~ ЦК України у першу чергу\~ право на спадкування за законом мають діти спадкодавця,\~ у тому числі зачаті за життя спадкодавця і народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У встановленому законом порядку позивачка [PERSON] звернулась до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав після смерті чоловіка [PERSON] Згідно Державного акту на право власності 04.11.2011 р. [PERSON] був власником земельної ділянки площею 0,0286 га, розташованої по пров. 5 Круговий, 33/1 в Ленінському районі м. Миколаєва. Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.11.2008 р. [PERSON] на праві приватної власності на підставі Рішення Виконкому ММР та Свідоцтва про право власності, виданого замість договору дарування від 09.02.2002 р. Р№ 460, належав житловий будинок № 33/1 по пров. Круговому пятому в м. Миколаєві. Вказаний будинок складався з житлового будинку літ. А загальною площею 23,9 кв.м. житловою площею 10,1 кв.м. Разом з тим згідно Технічного паспорту, станом на 25.02.2015 р., та Повідомлення ММБТІ від 27.01.2015 р. на земельній ділянці, яка розташована за адресою пров. Круговий пятий, № 33/1 знаходяться обєкти самочинного будівництва, а саме: житловий будинок (недобудований) літ. К, сарай літ. Л, гараж літ. [PERSON] цьому житловий будинок літ. А знесено. Проте, згідно Постанови нотаріуса від 27.05.2015 р. позивачці [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом (житловий будинок), оскільки спадкоємицею було надано правовстановлюючий документ на нерухоме майно - житловий будинок № 33/1 по провул. Круговому пятому в м. Миколаєві за літ. А , який було знесено, та замість нього померлим самочинно збудований житловий будинок за літ К (готовність якого складає 38 %), незавершений будівництвом та не введений в експлуатацію. Відсутній акт прийому в експлуатацію зазначеного житлового будинку та державна реєстрація права власності на нього. Відповідно до ст.ст. 316, 319 ЦК України \~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялись внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.06.2008 року № 7, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Разом з тим, в разі визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування встановленню підлягають наступні обставини: правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно (будинок, споруда); чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм та ін. Однак відповідно до п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.06.2008 року № 7, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов?язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Зі змісту поданої [PERSON] позовної заяви вбачається, що в обґрунтування своїх вимог вона посилається на те, що\~ її чоловік правомірно\~ розпочав будівництво житлового будинку за літ. К на відведеній земельній ділянці, однак не ввів його в експлуатацію\~ за адресою: м. Миколаїв, пров. Круговий пятий, 33/1. Суд не може погодитись із твердженням позивачки щодо того, що будівництво відбувалось згідно із законом, оскільки будь - яких доказів щодо\~ отримання [PERSON] дозволу на спорудження будинку,\~наявність затвердженого проекту будівництва, період \~ зведення будинку\~ тощо суду позивачкою не надано. Натомість позивачкою не оспорюється та обставина, що житловий будинок літ. К, який на теперішній час знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пров. Круговий пятий, 33/1, є самочинною забудовою. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що підстави для\~ задоволення позовних вимог [PERSON]\~ про визнання\~ прав\~\~\~ та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом відсутні, натомість можливо визнати право власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва.

Outcome: partial