Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

В листопаді 2015 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до Щорської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Мотивуючи свої вимоги тим, що він в травні 2009 року біля житлового будинку [ADDRESS] де він має квартиру вирішив збудувати гараж. Звернувся до Щорського міськвиконкому з заявою про надання йому в користування земельної ділянки під гараж та отримав право оренди на земельну ділянку. Архітектор району надав йому дозвіл на проведення будівельних робіт гаража. В 2010 році позивач збудував гараж. В 2011 році Щорський виконавчий комітет присвоїв гаражу поштову адресу: [ADDRESS]. Позивач припинив подальше оформлення гаражу за відсутності коштів. У вересні 2015 року він отримав право власності на земельну ділянку площею 0,01 га на якій збудовано гараж. Так як гараж був збудований у 2010 році він відноситься до самочинно збудованого нерухомого майна. Просить суд визнати за ним право власності на гараж, розташований по [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача, підтримала позовні вимоги,просила їх задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надали суду заяву в якій просять проводити розгляд справи без участі представника Щорської міської ради, проти задоволення позову не заперечують. Заслухавши пояснення представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову з таких підстав. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Судом встановлено, що рішенням виконкому Щорської міської ради № 83 від 28.05.2009 року, [PERSON] надано дозвіл на будівництво гаража. Рішенням архітектора Щорського району від 28.05.2009 р. [PERSON] надано дозвіл на проведення будівельних робіт по будівництву гаража на земельній ділянці [ADDRESS]. Рішенням Щорської міської ради від 09.02.2011 року №43 присвоєно гаражу, що належить [PERSON] та побудований у 2010 році поштову адресу [ADDRESS]. Згідно технічного паспорту на гараж, виготовленого 26.10.2015 року, гараж за адресою [ADDRESS] збудований у 2010 році. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.09.2015 року [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,01 га, розташованої за адресою [ADDRESS], наданої для будівництва індивідуальних гаражів, кадастровий номер [NUMBER] на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER], виданого 21.09.2015 року. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи викладене, той факт, що земельна ділянка під будівництво гаражу [PERSON] виділена в передбаченому законом порядку, будова відповідає будівельно-технічним нормам, Щорська міська рада Щорського району Чернігівської області не заперечує проти задоволення позову, права яких-небудь осіб не порушені, суд вважає необхідним задовольнити заявлені вимоги. На підставі викладеного та ст.ст. 376, ЦК України,

Outcome: approved