Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-16 00:00:00

В лютому 2017 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району про визнання права власності на земельну ділянку площею 2,20 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824282600:05:032:0029, що розташована в с. Огіївці поле № 6 Старокостянтинівського району Хмельницької області. В обґрунтування заявлених вимог, посилається на те, що він має в приватній власності земельну ділянку площею 2,20 га в межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824282600:05:032:0029, розташовану на території Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району. Однак, він не може розпорядитися вказаною земельною ділянкою, зокрема, укласти договір оренди, оскільки в Державному акті про право власності на земельну ділянку в графі власник зроблене виправлення з «Синяк Віктор Дмитрович» на «Синяк Віталій Дмитрович». В звязку з цим він змушений звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу без участі сторін та задовольнити позов. Представник відповідача Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району направив заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав. Відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи здійснювався без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що позивач [PERSON], [INFO], є власником земельної ділянки площею 2,20 га у межах згідно з планом для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824282600:05:032:0029, яка розташована в с. Огіївці поле № 6 Старокостянтинівського району Хмельницької області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 095086, виданим Огіївською сільською радою Старокостянтинівського району 20 жовтня 2003 на підставі рішення Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району від 25 червня 2003 року за № 8, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 657. Однак, в даному Державному акті на право власності на земельну ділянку в графі власник зроблене виправлення з «Синяк Віктор Дмитрович» на «Синяк Віталій Дмитрович». Згідно даних довідки, виданої виконавчим комітетом Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району від 23 грудня 2016 року за № 819 державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХМ № 095086, виданий Огіївською сільською радою Старокостянтинівського району 20 жовтня 2003 року на підставі рішення Огіївської сільської ради Старокостянтинівського району від 25 червня 2003 року за № 8 на [PERSON], дійсно належить [PERSON]. У відповідності до ст. 126 ЗК України (у редакції, яка була чинною на момент виникнення земельних правовідносин) право власності на земельну ділянку посвідчувалось державним актом. Згідно положень ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Нормами ч. 1 ст. 153 ЗК України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно п. 4.1 Інструкції «Про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» (в редакції, яка діяла на момент виникнення спірних правовідносин) виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. З 01 січня 2013 року набули чинності\~Закони України «Про Державний земельний кадастр», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,\~Постанова Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», згідно з якими повноваження територіальних органів Держгеокадастру у частині внесення змін (виправлень) до державних актів на право власності на земельну ділянку призупинені, а тому внести виправлення у вищевказані правовстановлюючі документи неможливо. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України\~ кожна\~особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України\~способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Положеннями ст. ст. 316, 321 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 328 ЦК України\~ право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 392 ЦК України\~власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки Державний акт на право власності на земельну ділянку містять виправлення, тому, враховуючи, що позивач позбавлений можливості отримати новий правовстановлюючий документ, без якого неможливо належним чином використовувати земельну ділянку, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved