Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-11 00:00:00

В листопаді 2017 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житлом, шляхом визнання його таким, що втратив право користування квартирою № 94 по вул. Попова, 28/1 м. Старокостянтинова. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що згідно договору купівлі-продажу їй на праві власності належить вищевказана квартира. Після підписання договору попередній власник звільнила їй квартиру і передала її їй в користування. З того часу вона там проживає, володіє та користується нею. В даний час виявилось, що з реєстраційного обліку в квартирі не знятий [PERSON], який був зареєстрований в даній квартирі, як член сімї попереднього власника. З моменту придбання квартири відповідач в даній квартирі не проживає, нею ніяким чином не користується, місце його проживання їй невідомо. В звязку з його реєстрацією вона не може вільно розпорядитися та користуватися належною їй квартирою. Тому просить визнати відповідача такими, що втратив право на користування вищевказаним житловим приміщенням, задля усунення перешкод в його користуванні. Позивачка та її представник адвокат підтримали позовні вимоги за обставин на їх обґрунтування. Відповідач, який про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, в судове засідання не зявився, причини неявки суду невідомі. Протокольною ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 07 березня 2018 року суд постановив розглянути справу на підставі наявних в ній даних та доказів в порядку заочного розгляду. Заслухавши пояснення сторони позивачки, показання свідка та дослідивши матеріли справи, суд дійшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] являється власницею квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим [PERSON], приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу 22 травня 2003 року за р.№ 1088, право власності зареєстровано за реєстраційним номером 1144716, що вбачається зі змісту витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданим Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації за № 781780 від 14 червня 2003 року. За змістом довідки відділу з питань реєстрації місця проживання виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради від 06 грудня 2017 року за № 1162/02-27/2017 [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] з 15 серпня 1995 року. Свідок [PERSON] суду надала показання про те, що відповідач в квартирі [ADDRESS] з часу придбання даного житла позивачкою не проживає. Частинами 1 та 4статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положення цього конституційного принципу закріплені у ст. ст.316,317, 319, 321 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. У відповідності до ч. 1 ст. 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Частиною 1статті 405 ЦК України встановлено, що члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ст. ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку. Оскільки між позивачкою та відповідачкою відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, остання не проживає та не користується заявленим будинком понад рік, суд вважає, що відповідач втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] При розподілі судових витрат суд виходить із положень ст. 141 ЦПК України, згідно яких, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved