Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-16 00:00:00

В лютому 2014 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], та земельну ділянку площею 0,58 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Драбинівка Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,33 га. В зв'язку з тим, що [PERSON] померла, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 04.12.2013 року Івантєєвським відділом ЗАГС Головного управління ЗАГС Московської області, [PERSON] померла [INFO] року (а.с. 10). З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі (а.с. 14-18). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 047189 від 27.06.1996 року, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,58 га в межах згідно з планом, що розташована на території с. Драбинівка Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку - 0,25 га та ведення особистого підсобного господарства - 0,33 га (а.с. 19, 20). Як вбачається з витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, належних [PERSON] і розташованих в с. Драбинівка Новосанжарського району Полтавської області, земельна ділянка з кадастровим номером 5323481001:01:001:0534 площею 0,2500 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а земельна ділянка з кадастровим номером 5323481001:01:001:0535 площею 0,3265 га призначена для ведення особистого селянського господарства (а.с. 21-30). Згідно розписки від 10.01.2013 року [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться адресою: [ADDRESS], та за земельну ділянку площею 0,58 га, що розташована на території с. Драбинівка Новосанжарського району Полтавської області. Як вбачається із свідоцтва про народження [PERSON] є матір'ю [PERSON]. Згідно свідоцтва про шлюб від 03.12.1983 року [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON]». Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1188/01-16 від 10.06.2014 року після померлої [INFO] року [PERSON] спадкова справа в Новосанжарській державній нотаріальній конторі не заводилась. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved