Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-29 00:00:00

В квітні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділення в натурі 1/3 частини нерухомого майна, в якому просить виділити їй 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, по 1/3 частини земельних ділянки площею 0,1500 га та 0,2322 га, що розташовані в [ADDRESS] Менського району Чернігівської області, судові витрати пов'язані з розглядом справи стягнути з відповідача. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та додатково пояснила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 вересня 2013 року, вона є власником 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами; 1/3 частини земельної ділянки площею 0,1500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; 1/3 частини земельної ділянки площею 0,2322 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, що розташоване в [ADDRESS] Менського району Чернігівської області. Власником іншої частини будівель та земельних ділянок є її сестра [PERSON], яка перешкоджає користуватись належним їй майном. Просить суд виділити їй в натурі 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, 1/3 частину земельної ділянки площею 0,1500 га наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 1/3 частину земельної ділянки площею 0,2322 га наданої для ведення особистого селянського господарства, що розташовані в [ADDRESS] Менського району Чернігівської області. В судовому засіданні позивач уточнила позовні вимоги , просить провести поділ домогосподарства та земельних ділянок по варіанту №1 зазначеному у висновку судової будівельно-технічної експертизи №С-134 від 23 липня 2014 р., проведеною Чернігівською регіональною торгово-промисловою палатою , виділивши їй частину як першому співвласнику позначену в додатку № 1 висновку експертизи. Просить стягнути з відповідача на її користь судові витрати сплаченого судового збору , витрати понесені за проведення судової будівельно - технічної експертизи та грошову компенсацію в розмірі 1 526 грн. за перевищення ідеальної частки при поділі спірного житлового будинку та господарських споруд. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала. Не заперечує , що [PERSON] має право на 13 частину нерухомого майна після смерті їх матері. Вона не перешкоджає [PERSON] користуватись спірним майном. Заслухавши сторони по справі, дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до наступного висновку. Статтями 316, 317 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України). Згідно ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Із вимог ст. 364 ЦК України слідує , що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] померла [INFO] року в смт. Березна Менського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданого виконкомом Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області 07 лютого 2013 року (а.с. 34). Відповідно до договору від 10 червня 1965 року [PERSON] продала, а [PERSON] купила ? частину будинку, що знаходиться в м. Березному по [ADDRESS] 20 серпня 1982 року [PERSON] продав, а [PERSON] купила ? частину жилого будинку, що знаходиться в [ADDRESS] Із заповіту, посвідченого секретарем Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області від 09 лютого 1994 року вбачається, що [PERSON] заповіла належний їй будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних долях кожному (а.с.49). Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку земельної ділянки видано [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №751 04 вересня 2013 року. Спадщина складається з земельної ділянки площею 0,2322 га, кадастровий номер 7423055300:01:001:0294, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою [ADDRESS], що належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ №204258, виданого Березнянською селищною радою Менського району Чернігівської області 27 грудня 2010 року, зареєстрованого Відділом Держкомзему у Менському районі в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 24.02.2011 року за № 742305531000038 (а.с.7). Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку земельної ділянки видано [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №749 04 вересня 2013 року, спадщина складається з земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 7423055300:01:001:0293, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою [ADDRESS], що належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 204257, виданого Березнянською селищною радою Менського району Чернігівської області від 27 грудня 2010 року, зареєстрованого Відділом Держкомзему у Менському районі в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 24.02.2011 року за № 742305531000037 (а.с.9). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину на 1/3 частку житлового будинку видано [PERSON] за заповітом, зареєстровано в реєстрі за № 746 04 вересня 2013 року, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] що належить спадкодавцю ? частка - на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого нотаріусом Менської державної нотаріальної контори [PERSON] 10.06.1965 року за реєстром №558, зареєстрованого Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації 20 січня 1966 року та записано в реєстрову книгу за №955, та ? частка - на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченого секретарем виконавчого комітету Березнянської селищної Ради народних депутатів Менського району Чернігівської області Бурудкало М.М. 20.08.1982 року за р.№147. Будинок дерев'яний - А-1 з верандою дерев'яною - а-1, має 61,9 кв. м житлової площі та 113,6 кв. м. загальної площі, з надвірних будівель та споруд є: сарай - Б-1, Г-1, літня кухня - В-1, погріб - Д-1, вбиральня - Ж-1, будинок розташований на приватизованій земельній ділянці, що належала спадкодавцю (а.с.11). Згідно свідоцтва про право на спадщину на 2/3 частку житлового будинку видано [PERSON] за заповітом, зареєстровано в реєстрі за № 753 04 вересня 2013 року, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], що належить спадкодавцю ? частка - на підставі Договору купівлі - продажу, посвідченого нотаріусом Менської державної нотаріальної контори [PERSON] 10.06.1965 року за реєстром №558, зареєстрованого Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації 20 січня 1966 року та записано в реєстрову книгу за №955, та ? частка - на підставі Договору купівлі-продажу будинку, посвідченого секретарем виконавчого комітету Березнянської селищної Ради народних депутатів Менського району Чернігівської області Бурудкало М.М. 20.08.1982 року за р.№147. Будинок дерев'яний - А-1 з верандою дерев'яною - а-1, має 61,9 кв. м житлової площі та 113,6 кв. м. загальної площі, з надвірних будівель та споруд є: сарай - Б-1, Г-1, літня кухня - В-1, погріб - Д-1, вбиральня - Ж-1. будинок розташований на приватизованій земельній ділянці, що належала спадкодавцю (а.с.110). Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 часток земельної ділянки видано [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №756 04 вересня 2013 року, спадщина складається з земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 7423055300:01:001:0293, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованої за адресою [ADDRESS], що належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 204257, виданого Березнянською селищною радою Менського району Чернігівської області від 27 грудня 2010 року, зареєстрованого Відділом Держкомзему у Менському районі в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 24.02.2011 року за № 742305531000037 (а.с.112). Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 часток земельної ділянки видано [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за №758 04 вересня 2013 року. Спадщина складається з земельної ділянки площею 0,2322 га, кадастровий номер 7423055300:01:001:0294, наданої для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою [ADDRESS], що належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЛ №204258, виданого Березнянською селищною радою Менського району Чернігівської області 27 грудня 2010 року, зареєстрованого Відділом Держкомзему у Менському районі в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 24.02.2011 року за № 742305531000038 (а.с.114). З матеріалів спадкової справи № 17/2013 заведеної за заявами [PERSON], [PERSON], вбачається, що останні прийняли спадщину. Інший спадкоємець - [PERSON] відмовилась від своєї належної частки спадщини на користь [PERSON], що підтверджується її заявою від 08.04.2013 року поданої до нотаріальної контори та зареєстрованої в реєстрі за №1П-263 (а.с.33) Станом на 31 грудня 2012 року за [PERSON] зареєстровано договір купівлі - продажу на ? частину будинку від 10.06.1965 року р.№ 558 за адресою: Менський район Чернігівська області [ADDRESS]. будинок має загальну площу 113,6 кв.м., житлову площу 61,9 кв.м.. На земельній ділянці знаходиться цегляний погріб «Д-1», цегляна літня кухня «В-1», дощаті сараї «Б-1, Г-1», дерев'яна вбиральня «Ж-1». Інвентаризаційна вартість домоволодіння становить 123296 грн. (а.с.66). Згідно довідки №557 виданої виконкомом Березнянської селищної ради Менського району Чернігівської області від 01 березня 2013 року, [PERSON], [INFO], на день своєї смерті [INFO] року проживала і була зареєстрована в житловому будинку за адресою: [ADDRESS] - одна, виписана в зв'язку зі смертю (а.с.48). За приписами ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України). Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Заперечень щодо висновків проведеної експертизи від сторін не надходило, позивач [PERSON] обрала перший варіант поділу будинку і земельних ділянок, проти якого не заперечувала відповідач [PERSON]. Висновком експерта №С-134 від 23 липня 2014 року судової будівельно-технічної експертизи, проведеною Чернігівською регіональною торгово-промисловою палатою, запропоновано два варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями, та можливі варіанти виділення в натурі часток земельних ділянок, що розташовані по [ADDRESS] Відповідно до рішення № 53 від 25 вересня 2014 року виконавчого комітету Березнянської селищної ради Менського району «Про надання дозволу на перепланування житлового будинку», надано дозвіл на перепланування житлового будинку по [ADDRESS] Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів; суд також оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності ( ст. 212 ЦПК України). На підставі досліджених в судовому засіданні доказів в їх сукупності, суд приходить до висновку, що поділ майна необхідно здійснити за першим варіантом згідно висновку №С-134 від 23 липня 2014 року судової будівельно-технічної експертизи, виділивши позивачу частину нерухомого майна, яка виділяється першому співвласнику, а відповідачу частину нерухомого майна, яка виділяється другому співвласнику та не потребує великих додаткових витрат сторін, для обладнання окремих квартир. Такий варіант поділу надасть сторонам користуватись відокремлено територією двору та безперешкодне користування земельними ділянками з розташованими на них господарськими спорудами . Для перепланування та переобладнання будинку на окремі ізольовані квартири слід зобов'язати сторони [PERSON] та [PERSON] в житловому будинку виконати ремонтно-будівельні роботи, провівши демонтаж дверного блоку (коробки) з подальшим замуровуванням дверного прорізу між приміщеннями (жилими кімнатами) 1- 2 та 1- 3 з подальшим штукатуренням з обох сторін. З [PERSON] на користь [PERSON] підлягає стягненню грошова компенсація в розмірі 1 526 грн. за перевищення ідеальної частки при поділі спірного житлового будинку та господарських споруд., а всього 6 773 (шість тисяч сімсот сімдесят три) грн. 23 коп.. За змістом ст. 79 ЦПК України судовий збір, витрати на правову допомогу та витрати, пов'язані з проведенням судових експертиз є судовими витратами. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Враховуючи ту обставину, що позовні вимоги позивача задоволені в повному обсязі, то сплачений ним судовий збір в розмірі 927 грн. 23 коп. ; 4320 грн. витрат за проведення судової будівельно-технічної експертизи підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved