Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

В листопаді 2014 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В зв'язку з тим, що [PERSON] померла, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 04.03.2003 року Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [INFO] помер [PERSON] (а.с. 9). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВВА № 280988 від 04.12.2003 року спадкоємцем майна померлого [INFO] [PERSON] є його дружина [PERSON]. Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] (а.с. 12). З технічного паспорту на домоволодіння, виданого колективним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі (а.с. 23-25). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4450538 від 16.08.2004 року [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 15.04.2014 року центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції, [PERSON] померла [INFO] (а.с. 8). Згідно розписки від 20.08.2013 року [PERSON] отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 11). Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 2546/01-16 від 11.12.2014 року після померлої [INFO] [PERSON] спадкова справа не заводилась (а.с. 45). Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved