Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-27 00:00:00

В листопаді 2016 року позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинне будівництво. В обґрунтування своїх позовних вимог посилався на те, що рішенням Маріупольської міської ради №5/29-5170 від 03.03.2009 року йому надано у власність земельну ділянку №67, кадастровий номер 1412300000:02:004:0376, площею 0,0421 га. в садовому товаристві «Глорія» в Приморському районі м. Маріуполя, якій рішенням Приморської районної адміністрації Маріупольської міської ради було надано поштову адресу: м. Маріуполь, пров. Ангарський, 12. Рішенням Маріупольської міської ради від 28.03.2014 року було змінено цільове призначення земельної ділянки на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд. В 2011 році позивачем збудовано житловий будинок літ. А-1, загальною площею 67,7 кв.м., який складається з: тамбуру 1, коридору 1-1, житлової кімнати 1-2, житлової кімнати 1-3, санвузла 1-4, кухні 1-5, житлової кімнати 1-6. Просив визнати за [PERSON] право власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Позивач та представник позивача в судове засідання не зявились, в письмовій заяві позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити, розглянувши справу за їх відсутності. Представник відповідача в судове засідання не зявився, в письмовій заяві позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував, просив розглянути справу за її відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків: Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з п. «д» ч. 1 ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Рішенням Маріупольської міської ради №5/29-5170 від 03.03.2009 року [PERSON] отримав у власність земельну ділянку №67, кадастровий номер 1412300000:02:004:0376, площею 0,0421 га. в садовому товаристві «Глорія» в Приморському районі м. Маріуполя (а. с. 5,6) Рішенням колегії Приморської районної адміністрації Маріупольської міської ради №145 від 29.08.2013 року земельній ділянці №67 в садовому товаристві «Глорія» визначено поштову адресу: м. Маріуполь, пров. Ангарський, 12 (а. с. 10). Рішенням Маріупольської міської ради №542 від 19.12.2013 року надано спеціальне зональне погодження для зміни цільового призначення земельної ділянки №12 по пров. Ангарський в Приморському районі м. Маріуполя для будівництва житлового будинку (а. с. 11). Рішенням Маріупольської міської ради №6/38-4265 від 28.03.2014 року змінено цільове призначення належної [PERSON] з ведення садівництва на будівництво житлового будинку, господарських будівель та споруд (а. с. 12, 13-14) В 2011 році [PERSON] на належній йому земельній ділянці самовільно збудував житловий будинок А-1, який складається з : тамбуру 1 площею 2.9 кв.м., коридору 1-1 площею 11.5 кв.м., житлової кімнати 1-2 площею 8.6 кв.м., житлової кімнати 1-3 8.5 кв.м., санвузла 1-4 площею 5.2 кв.м., кухні 1-5 площею 12.8 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 18.2 кв.м., загальною площею 67.7 кв.м. Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, а за правилами ч. 5 ст. 376 ЦК України На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Висновком експерта від №2/с від 16.02.2017 року встановлено, що житловий будинок №12 по пров. Ангарський в Приморському районі м. Маріуполя відповідає державним будівельним стандартам, санітарним та пожежним нормам, а також не порушує прав власників сусідніх земельних ділянок. Таким чином, враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню

Outcome: approved