Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

В липні 2014 року позивач [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 31.03.1982 року на підставі службового ордеру №117 серії «С» її батьку [PERSON] була надана у користування квартира [ADDRESS] на сім'ю із чотирьох осіб: [PERSON], дружину [PERSON], сина [PERSON], доньки [PERSON] (змінила прізвище на «[PERSON]»). Батько [PERSON] працював слюсарем в ЖКВ-2 житлово-комунального об'єднання Ленінського району м. Запоріжжя, тому мав право користування службовим житлом. Договір найму квартири 02.03.1984 року був укладений із її матір'ю [PERSON] Батько [PERSON] помер [INFO], матір [PERSON] померла [INFO]. Вона разом із братом [PERSON] продовжує користуватись вказаною квартирою, хоча у трудових відносин з МКП «Основаніє» не перебувають. Вона зверталась у 2014 році із заявою до МКП «Основаніє», в якій просила виключити квартиру із складу службових, але їй було відмовлено. Вважає, що квартира не використовується на даний час як службове житло, а тому має бути виключена зі складу службових жилих приміщень. Просила суд зобов'язати Запорізьку міську раду прийняти рішення про виключення квартири [ADDRESS] зі складу службових жилих приміщень, зобов'язати Запорізьку міську раду укласти з нею договір найму квартири. Позивач та її представник адвокат [PERSON] в судовому засіданні підтримали позовну заяву та просили її задовольнити. Третя особа [PERSON]підтримав позовні вимоги позивача, просив позов задовольнити. Представник відповідача Запорізької міської ради заперечила проти позову, мотивуючи це тим, що квартира була видана [PERSON] як службова на час перебування у трудових відносинах із підприємством, в кому він був працевлаштований. Припинення трудових відносин з підприємством не є підставою для виключення квартири із числа службових. Також вказала на те, що із клопотанням про виключення квартири зі складу службового житла може звертатись лише МКП «Основаніє». Представник третьої особи МКП «Основаніє» заперечив проти позову з підстав, викладених у письмовому запереченні. Пояснив, що квартира [ADDRESS] знаходиться у господарському віданні МКП «Основаніє», включена до складу службових 31.03.1982 року. У трудових відносинах з КП «ЖЕД №28» з 19.08.1981 по 24.02.1984 року перебував [PERSON], якому квартира була надана для користування на підставі службового ордеру від 31.03.1982 року. Його дружина [PERSON] працювала в ЖЕД №28 з 19.09.1983 року по день звільнення 28.04.2004 року. На день розгляду справи в квартирі зареєстровані та проживають [PERSON] та [PERSON], які у трудових відносинах із МКП «Основаніє» не перебувають. Підстав для виключення квартири зі складу службових у МКП «Основаніє» немає. Вислухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні правовідносини, прийшовши до наступних висновків. На підставі ордеру №117 «С» від 31.03.1982 року квартира [ADDRESS] була видана [PERSON], який 14.04.1982 року вселив в квартиру свою дружину [PERSON], доньку [PERSON]. 06.01.1998 року в квартирі був зареєстрований син [PERSON]. Квартира [ADDRESS] була включена до складу службових жилих приміщень на підставі розпорядження районної адміністрації №56/2 від 31.03.1982 року. [PERSON] працював слюсарем-сантехніком в ЖЕД №28, правонаступником якого є МКП «Основаніє», з 19.08.1981 по день звільнення за власним бажанням 29.02.1984 року. Договір найму квартири [ADDRESS] був укладений 02.03.1984 року із [PERSON], яка 19.09.1983 року була прийнята в ЖЕД №28 на посаду двірника. [PERSON] 26.09.1988 року була переведена на посаду двірника ЖЕУ №29, а 23.06.1993 року звільнилась за власним бажанням. З 02.12.2002 по 08.04.2004 року [PERSON] була працевлаштована в ЖЕУ №28 КП «ПРЕЖО №6». [PERSON] помер [INFO], а [INFO] померла [PERSON] На день звернення до суду із позовом, в квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають [PERSON], її син [PERSON] [INFO], та [PERSON], які у трудових відносинах із МКП «Основаніє» не перебувають. Особовий рахунок залишається відкритим на ім'я померлого [PERSON] Судом були допитані свідки [PERSON] та [PERSON], які суду пояснили, що проживають в [INFO]. У 1982 році квартира [ADDRESS] надана [PERSON], який працював слюсарем у ЖЕУ №28. Його дружина [PERSON] працювала двірником. Квартира була їм надана як службова. Відповідно до ст. 118 ЖК України службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Жиле приміщення включається до числа службових рішенням виконавчого комітету районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. Під службові жилі приміщення виділяються, як правило, окремі квартири. На підставі ст. 121-123 ЖК України службові жилі приміщення надаються за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації, правління колгоспу, органу управління іншої кооперативної та іншої громадської організації. На підставі рішення про надання службового жилого приміщення виконавчий комітет районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення у надане службове жиле приміщення. До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених статтями 73 - 76, 79 - 83, 85, 90, частиною шостою статті 101, статтями 103 - 106 цього Кодексу. Таким чином, квартира [ADDRESS] була надана [PERSON] у зв'язку із виконанням ним службових обов'язків, а після припинення трудових відносин, квартирою продовжила користуватись [PERSON], яка також перебувала у трудових відносинах з підприємством, у віданні якого знаходилась квартира і правонаступником якого є третя особа МКП «Основаніє». За правилом статті 124 ЖК України робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу або вийшли з колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню з службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення. Окрім норм глави 3 ЖК України, порядок надання службових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду та користування ними врегульований Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затверджений постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 р. N 37 (далі - Положення). Згідно з пунктом 6 вказаного Положення, жиле приміщення виключається з числа службових, якщо відпала потреба в такому його використанні, а також у випадках, коли в установленому порядку воно виключено з числа жилих. Сам по собі факт проживання в службових жилих приміщеннях робітників і службовців, які припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадян, яких виключено з членів колгоспу, або тих, які вийшли з колгоспу за власним бажанням, не є підставою для виключення цих приміщень з числа службових. Виключення жилого приміщення з числа службових провадиться на підставі клопотання підприємства, установи, організації рішенням виконавчого комітету відповідної районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. У будинках, належних колгоспам, жиле приміщення виключається з числа службових за рішенням загальних зборів членів колгоспу або зборів уповноважених, затверджуваним виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. З пояснень представника МКП «Основаніє» вбачається, що потреба у використанні спірного жилого приміщення не відпала, а тому квартира [ADDRESS] може бути виключена зі складу службових рішенням Запорізької міської ради на підставі клопотання МКП «Основаніє». Представник МКП «Основаніє» пояснив суду, що подання клопотання про виключення жилого приміщення зі складу службових відбувається або за власною ініціативою підприємства, або на підставі заяви працівника, який користується службовою квартирою. [PERSON] та [PERSON] 03.04.2014 року звертались із відповідною заявою про виключення квартири зі складу службових до МКП «Основаніє». Листом від 07.05.2014 року їм було відмовлено в задоволенні клопотання. Відповідно до пункту 34 Положення, робітники і службовці, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, а також громадяни, які виключені з членів колгоспу або вийшли з колгоспу за власним бажанням, підлягають виселенню з службового жилого приміщення з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення. Суд не погоджується із доводами позивача та її представника, які вважають, що [PERSON] та [PERSON] набули право користування спірною квартирою і не можуть бути з неї виселені, оскільки за нормами ЖК України службове приміщення видається особі на час виконання трудових обов'язків, а їх припинення є підставою для виселення такої особи з усіма особами, які з нею проживають. [PERSON] та [PERSON] припинили свої трудові відносини із підприємством, правонаступником якого є МКП «Основаніє», за життя до адміністрації підприємства із заявами про виключення службової квартири зі складу службових, не звертались. Позивач [PERSON] у трудових відносинах із МКП «Основаніє» не перебуває, вселилась в квартиру як член сім'ї батька [PERSON], який помер. Висновок позивача про те, що вона набула право користування службовою квартирою є помилковим, оскільки на нормах житлового законодавства не ґрунтується. Таким чином, дослідивши та проаналізувавши докази по справі, суд прийшов до висновку, що вимоги [PERSON] про виключення квартири [ADDRESS] та укладення із нею договору найму є необґрунтованими, а тому задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed