Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-15 00:00:00

В листопаді 2015 року позивачі звернулися у суд із указаним позовом та просили визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло від 17 лютого 1994 року, видане Фондом комунального майна Ковельської міської ради народних депутатів, на квартиру [ADDRESS], на ім'я позивача [PERSON], скасувати державну реєстрацію права власності на це нерухоме майно, проведену Волинським обласним бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1998 року за №8311. Такі вимоги обґрунтовано тим, що при приватизації квартири порушено права членів сім'ї [PERSON] -[PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які були зареєстровані та проживали у приватизованому житлі. У судовому засіданні позивач [PERSON]. підтримала позов, з наведених у позовній заяві підстав. Пояснила, що приватизація квартири була проведена неправильно. На даний час Ковельською міською радою видано нове свідоцтво про право власності на житло, де зазначенні усі члени сім'ї, але провести державну реєстрацію права власності за наявності попереднього свідоцтва вони позбавлені можливості. Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, кожен зокрема, подали заяви про підтримання позову та слухання справи у їх відсутності. Відповідачі та третя особа про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представників не направили. Відповідач Ковельська міська рада подала заяву про слухання справи у відсутності представника. Заслухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до наступного висновку. Встановлено, що 17 лютого 1994 року Фондом комунального майна Ковельської міської ради народних депутатів, видано свідоцтво про право власності на житло на ім'я позивача [PERSON], а саме на квартиру [ADDRESS] (а.с.43). Свідоцтво видане на підставі розпорядження органу приватизації від 17 лютого 1994 року [NUMBER] (а.с.23). 17 лютого 1994 року нерухоме майно було зареєстровано [PERSON] у Волинському обласному бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис до реєстрової книги за № 8311. Квартиру приватизовано згідно із Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду». Згідно із ч. 2 ст. 8 та ч. 1 ст. 5 цього Закону передача займаних квартир (будинків) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у даній квартирі (будинку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку). До членів сім'ї наймача включаються лише громадяни, які постійно проживають у квартирі (будинку) разом із наймачем або за якими зберігається право на житло. На час приватизації вказаної квартири та отримання [PERSON] свідоцтва про право власності на житло у ньому проживали та були прописані з 29 березня 1994 року, крім [PERSON], її чоловік [PERSON] та сини [PERSON], [PERSON], [PERSON], що слідує із записів у будинковій книзі на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до копії довідки про склад сім'ї наймача ізольованої квартири, що наявна у матеріалах приватизаційної справи та видана за заявою позивача [PERSON] Ковельським міським головою, до членів її сім'ї також належали вказані особи - чоловік та три сини. Діти наймача [PERSON] - позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] на момент приватизації були малолітніми. Питання згоди неповнолітніх членів сім'ї, які проживали в житлі, що приватизується, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду» не визначено. Проте заяву на приватизацію від їх імені батьки [PERSON], [PERSON] не подавали. Таким чином, передача у власність квартири [ADDRESS] повинна була проводитися органом приватизації у власність всіх членів сім'ї наймача [PERSON] Розпорядженням органу приватизації від 27 серпня 2015 року № 18 «Про внесення часткових змін у розпорядження органу приватизації» внесено зміни до розпорядження від 17 лютого 1994 року та Свідоцтва про право власності на житло від 17 лютого 1994 року на квартиру [ADDRESS], - зазначено членів сім'ї [PERSON]: [PERSON], [PERSON]., [PERSON], [PERSON] (а.с.19). На підставі чого 27 серпня 2015 року Фондом комунального майна Ковельської міської ради народних депутатів видано свідоцтво про право власності на житло на квартиру [ADDRESS], на ім'я усіх позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.20). Провести державну реєстрацію вказаного нерухомого майна за собою позивачі позбавлені можливості у зв'язку із реєстрацією цього ж майна Волинським обласним бюро технічної інвентаризації 17 лютого 1994 року за позивачем [PERSON] Такі відомості слідують із повідомлення Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції Волинської області, а також положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що затверджений Постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року №868. До розпорядження органу приватизації від 17 лютого 1994 року, яким порушено права позивачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], внесено зміни, на підставі яких видано нове свідоцтво про право власності на житло на ім'я усіх членів наймача житла. Проте реалізувати своє право на державну реєстрацію права на нерухоме майно вони позбавленні можливості, тому таке право підлягає судовому захисту у передбачені ст. 16 ЦК України способи захисту прав - вказане свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17 лютого 1994 року слід визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. На підставі ст. 16 ЦК України, ст. ст. 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,

Outcome: approved