Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-04 00:00:00

В листопаді 2020 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про втрату права на користування житловим приміщенням. В позовній заяві позивач вказала, що являється власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 13 вересня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 519 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, Лесейко Л.В. У даному будинку зареєстровані з 30 серпня 2017 року відповідачі дочка [PERSON] та зять [PERSON] . Однак, відповідачі фактично не проживають з моменту реєстрації, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в житлі не має. У зв`язку з цим у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг ускладнюється вирішення питання щодо отримання субсидії. Тому, [PERSON] просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилтловим приміщенням, а саме житловим будинком у с. Мухавка. Представник позивачки [PERSON] адвокат Манорик Г.Г. в судовому засіданні позовні вимоги довірительки підтримує, просить задовольнити з мотивів наведених в позовній заяві, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на веб порталі. Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні суду підтвердили, що відповідачі більше п`яти років не проживають в будинку в с. Мухавка Чортківського району Тернопільської області. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, свідків та дослідивши докази в справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по [ADDRESS] , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 13 вересня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 519 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, Лесейко Л.В. Відповідно до умов даного договору [PERSON] продала, а громадянка [PERSON] купила житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться у [ADDRESS] . Копії договору купівлі-продажу та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до довідки про склад сім`ї від 03 листопада 2020 р. №297, в житловому будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: *[PERSON] , [INFO] ; *[PERSON] , [INFO] . Згідно Акту обстеження господарства громадянки [PERSON] від 29 вересня 2020 року, складеного комісією в складі сільського голови Хвалибоги М.І., депутата Мухівської сільської ради Зарішняк З.І., свідків сусідів - [PERSON] та [PERSON] проведено обстеження факту проживання громадян [PERSON] та [PERSON] , в господарстві [PERSON] по [ADDRESS] . Встановлено, що громадяни [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але не проживають в даному господарстві, з моменту реєстрації, з 30.08.2017 року і по сьогоднішній день, місце їх проживання невідоме. Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. За таких обставин, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] без поважних причин не користуються житлом понад один рік.

Outcome: approved