Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-15 00:00:00

В листопаді 2014 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки. Свої вимоги звернення до суду мотивували тим, що вони купили у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за [ADDRESS], та земельну ділянку площею 0,17 га в межах згідно з планом, що розташована на території Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку - 0,09 га, для ведення підсобного господарства - 0,04 га та 0,04 га. В зв'язку з тим, що [PERSON] помер, позивачі змушені звернутись до суду з вказаним позовом. Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали через канцелярію суду заяви, в яких просили позов задовольнити повністю, справу розглянути без їх участі. Відповідач в судове засідання не з'явилася, будучи належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов визнає повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 12.10.2009 року Руденківькою сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] (а.с. 8). З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вбачається, що в [ADDRESS] знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником яких є [PERSON] (а.с. 15-18). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ № 057598 від 07.08.1997 року, [PERSON] передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,17 га в межах згідно з планом, що розташована на території Руденківської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області і призначена для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства (а.с. 20). З витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок вбачається, що площа земельних ділянок, належних [PERSON] і призначених для обслуговування житлового будинку, становить 0,09 га, для ведення підсобного господарства - 0,04 га та 0,04 га (а.с. 23, 24). Згідно розписки від 12.09.2009 року [PERSON] отримав від [PERSON], [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями та за земельну ділянку. Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 2543/01-16 від 11.12.2014 року після померлого 12.10.2009 року [PERSON] заведена спадкова справа № 145/2010 від 30.03.2010 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є [PERSON], а також надійшла заява про відмову від [PERSON]. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved