Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-09 00:00:00

В листопаді 2021 року позивачка [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В позовній заяві позивач вказала, що являється власником житлового будинку [ADDRESS] , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 05 серпня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2195 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу\~Лесейко Л.В. У\~даному будинку\~зареєстрована колишня\~невістка [PERSON] .\~Однак,\~відповідачка не\~проживає понад\~півтори роки,\~комунальними послугами\~не користується,\~особистих речей\~та іншого\~майна в\~житлі не\~має.\~У зв`язку\~з цим\~у позивача\~виникають проблеми\~зі сплатою\~надмірних комунальних\~послуг ускладнюється вирішення питання щодо отримання субсидії. Тому, [PERSON] просить визнати відповідачкою такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком у с. Базар Чортківського району Тернопільської області. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилась, подала письмову заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити з мотивів наведених в позовній заяві, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином через оголошення на веб порталі. Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, вивчивши та дослідивши докази в справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] , на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного 05 серпня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2195 та посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу, Лесейко Л.В. Відповідно до умов даного договору [PERSON] , [PERSON] продали, а громадянка [PERSON] купила житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться у [ADDRESS] . Згідно рішення Базарської сільської ради Чортківського району Тернопільської області від 02 лютого 2011 №25 затверджено назви вулиць та присвоєно номера, зокрема по [ADDRESS] будинку, який належить [PERSON] присвоєно номер будинку 18. Згідно довідки,\~виданої Базарським\~старостинським округом\~Білобожницької сільської\~ради від 05.11.2021 №395, вказано, що відповідно до рішення Базарської сільської ради №25 від 02 лютого 2011 року змінено адресу [PERSON] в [ADDRESS] на [ADDRESS] . Згідно витягу з погосподарської книги, наданого Білобожницькою сільською радою від 18.10.2021 за №375, до складу сім`ї (зареєстровані) входять: син позивачки [PERSON] , [INFO] , невістка [PERSON] , [INFO] , та онуки позивачки: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Заочним рішенням Чортківського районного суду від 16.05.2016 по справі №608/456/16-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] шлюб між сторонами розірвано. Після розірвання шлюбу [PERSON] залишено прізвище [PERSON] . Однак в подальшому вона змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов, складеного депутатом Білобожницької сільської ради, за адресою [ADDRESS] , у житлі проживають [PERSON] , дружина [PERSON] не проживає, та діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Актом про встановлення факту не проживання, складеним депутатом Білобожницької сільської ради та в присутності сусідів встановлено, що [PERSON] по місцю прописки в [ADDRESS] не проживає, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в будинку не утримує з грудня 2020 року. Згідно змісту ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України визначено, що саме власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.ст. 386, 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 11 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. За таких обставин, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що [PERSON] без поважних причин не користується житлом понад один рік. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved