Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-21 00:00:00

В липні 2017 року позивачка [PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. В позовній заяві вона зазначила, що згідно Договору купівлі-продажу, укладеного 18 серпня 2016 року в м. Чортків, який посвідчено приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 655, вона набула у власність 1/2 частину житлового будинку № 10 по вул. П. Дорошенка в м. Чортків загальною площею 105,7 м. кв. з відповідною часткою господарських будівель та споруд. Позивачка з відповідачем є співвласниками житлового будинку № 10 по вул. Дорошенка в м. Чорткові Тернопільської загальною площею 105,7 м. кв., сараю, вбиральні 2 шт., огорожі, воріт і 2-х хвірток, криниці і відмостки. З метою реалізації свого права, щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, 16 травня 2017 року [PERSON] звернулась з клопотанням до відповідача про укладення з ним Договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Однак, в зазначений в клопотанні строк відповідач до нотаріуса не з'явився та не повідомив їй про причини відмови в укладенні Договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Таким чином, позивачка не може реалізувати свої права. передбачені ст. 364 ЦК України в договірному порядку, що змусило звернутися до суду. Позивачка [PERSON] та представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримують, просять виділити [PERSON] у власність 1/2 частки спільного майна за адресою: будинок № 10 по вул. П. Дорошенка в м. Чортків Тернопільська область, а саме: коридор 1-1 площею 6,3 м. кв.; кладову 1-2 площею 2,6 м. кв.; кімнату 1-3 площею 14,8 м. кв.; кімнату 1-4 площею 16,2 м. кв.; кухню1-5 площею 10,1 м. кв.; тамбур 1-І площею 3,2 м. кв. та сарай літера «Б», що знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер 6125510100:01:004:0024, та припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 10 загальною площею 105,7 м. кв. по вул. П. Дорошенка в м. Чортків Тернопільської області. Не заперечують проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 224 ЦПК України та того, що відповідачка про причини неявки суд не повідомила, а позивач подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи. Вислухавши позивачку, її представника, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивачка [PERSON] та відповідач [PERSON] є співвласниками житлового будинку № 10 загальною площею 105,7 м. кв., сараю, вбиральні 2 шт., огорожі, воріт і 2-х хвірток, криниці і відмостки по вул. П. Дорошенка в м. Чортків Тернопільської області. Згідно Договору купівлі-продажу, укладеного 18 серпня 2016 року в м. Чортків, який посвідчено приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 655, [PERSON] набула у власність 1/2 частину житлового будинку № 10 по вул. П. Дорошенка в м. Чортків загальною площею 105,7 м. кв. з відповідною часткою господарських будівель та споруд. У відповідності до ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. З метою реалізації свого права, щодо виділу в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, 16 травня 2017 року [PERSON] звернулась з клопотанням до відповідача про укладення з ним Договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Однак, в зазначений в клопотанні строк відповідач до нотаріуса не з'явився та не повідомив їй про причини відмови в укладенні Договору про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна. Таким чином, позивачка не може реалізувати свої права, передбачені ст. 364 ЦК України в договірному порядку. Історично склалося, що попередній власник, який продав позивачці свою частку, та в даний час позивачка користується: коридором 1-1 площею 6,3 м. кв.; кладовою 1-2 площею 2,6 м. кв.; кімнатою 1-3 площею 14,8 м. кв.; кімнатою 1-4 площею 16,2 м. кв.; кухнею 1-5 площею 10,1 м. кв.; тамбуром І-І площею 3,2 м. кв., загальною площею 53,2 м. кв. житлового будинку № 10 по вулиці П. Дорошенка м. Чортків згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 10 по вулиці П. Дорошенка м. Чортків, сараєм та однією хвірткою. Вказані вище приміщення об'єднанні в жилу квартиру за № 1, що підтверджується технічним паспортом на садибний житловий будинок від 2014 року. Відповідач відповідно користується: коридором 2-1 площею 6,2 м. кв.; кухнею 2-2 площею 9,7 м. кв.; кімнатою 2-3 площею 16,1 м. кв.; кімнатою 2-4 площею 14,9 м. кв.; кладовою 2-5 площею 2,3 м. кв.; тамбуром ІІ-ІІ площею 3,3 м. кв., всього загальною площею 52,5 м. кв. житлового будинку № 10 по вулиці П. Дорошенка м. Чортків згідно Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 10 по вулиці П. Дорошенка м. Чортків та всім іншим майном. Вказані вище приміщення об'єднанні в жилу квартиру за № 2, що підтверджується Технічним паспортом на садибний житловий будинок від 2014 року. Згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 18 серпня 2016 року в м. Чортків, який посвідчено приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим № 657, [PERSON] набула у власність земельну ділянку площею 665 кв. м, кадастровий номер 6125510100:01:004:0024, на якій саме знаходиться та частина будинку, якою вона користується згідно Технічного паспорту на садибний житловий будинок № 10 по вул. П. Дорошенка в м. Чортків та сарай. Таким чином, будинковолодіння № 10 по вулиці П. Дорошенка м. Чортків є фактично поділеним у натурі. Частка, яку [PERSON] просить виділити їй, є відокремленою. Згідно п. 6, п. 7 Постанови N 7 від 04.10.1991 р. Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно планування будинку № 10 по вул. П. Дорошенка в м. Чортків частина будинку якою позивачка користується і частина будинку якою користується відповідач є ідентичними по розміру житлових і нежитлових приміщень та по плануванню, з двома окремими входами (виходами). Таким чином, розподіл будинку є технічно можливим, а частки позивачки та відповідача будуть рівними, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Враховуючи вище наведене,

Outcome: approved