Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~В липні 2019 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , інтереси яких представляє адвокат Падучак І.І., звернулися в суд із позовом до Рогатинської міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - прибудову до квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ Позовна заява\~мотивована тим, що позивачам належить на праві спільної часткової власності квартира в [ADDRESS] . Вказана квартира знаходиться на земельній ділянці площею 0,5996 га, наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 2624410100:01:110:0008. В 2010 році позивачі здійснили реконструкцію квартири та добудували прибудову площею 33,6 кв.м. Визнання права власності на самочинне будівництво здійснюється в судовому порядку, тому просили визнати за ними право власності на прибудову до квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися , від їх представника - адвоката Падучак І.І. надійшло письмове клопотання про розгляд справи у її відсутності , позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Рогатинської міської ради Івано-Франківській області міський голова [PERSON] С. [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності. В зв`язку з тим, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч.2\~ст.247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Суд,\~дослідивши та перевіривши всі докази в їх сукупності, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 25 грудня 1994 року [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в рівних частках належить квартира в [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 серпня 2014 року [PERSON] успадкувала квартиру , яка належала спадкодавцю [PERSON] . Сини [PERSON] та [PERSON] відмовилися від своїх часток у спадщині . \~ \~ \~ \~З витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності , серія та номер 51571458, виданого 13 січня 2016 року реєстраційною службою Рогатинського районного управління юстиції Івано-Франківської області на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0596 га за адресою: [ADDRESS] . Кадастровий номер земельної ділянки 2624410100:01:110:0008. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд ( присадибна ділянка). З технічного паспорта на квартиру, виданого на ім`я [PERSON] \~вбачається, що загальна площа чотирьохкімнатної квартири , що знаходиться по [ADDRESS] - 162,6 кв.м, житлова площа- 50,7 кв.м. Технічний паспорт виготовлено станом на 20 серпня 2014 року . Відповідно до звіту про незалежну оцінку вартість 20/100 чотирьохкімнатної квартири площею 33,6 м.кв. , яка знаходиться за адресою [ADDRESS] становить 123\~600 гривень. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Частиною другою\~статті331 ЦК України\~ встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).\~\~\~ Відповідно до \~ст. 375 ЦК України\~власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1\~ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2\~ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. \~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Однак, згідно ч. 5\~\~ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Встановлено, що самочинне будівництво було проведено на земельній ділянці, яка\~\~ належить\~\~позивачці [PERSON] на праві приватної власності. Прибудова повністю завершена. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо добудови не надходило . \~ \~ \~ \~Збудована позивачем [PERSON] прибудова до квартири відповідає призначенню земельної ділянки, а саме: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд. \~ \~ \~ \~ Зважаючи на викладене, суд прийшов до висновку , що позовна вимога позивача [PERSON] підлягає задоволенню на підставі ч. 5\~ст. 376 ЦК України. Позивачами [PERSON] \~та [PERSON] \~не подано\~документів,\~що посвідчують\~право власності\~чи користування\~земельною ділянкою,\~тому в\~позовних вимогах про визнання за ними права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - прибудову до квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] необхідно відмовити.

Outcome: partial