Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-05 00:00:00

В листопаді 2015 року [PERSON] звернувся з позовом до нотаріуса Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] про скасування обтяження на нерухоме майно, в обґрунтування якого вказав, що 05 жовтня 2009 року уклав договір дарування ? частини своєї квартири [ADDRESS] на користь [PERSON], який посвідчений нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON], зарєстрований в реєстрі за №2335. В подальшому 13.11.2009 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, який посвідчений нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №1-2665. 17.02.2011року [PERSON], отриману від [PERSON] ? частку квартири, подарувала своїй доньці [PERSON] 13.11.2009 року при посвідченні договору довічного утримання за реєстраційним №1/2665 нотаріусом зареєстроване обтяження на [ADDRESS]. 08.07.2013 року рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області було скасовано і визнано недійсним договори дарування, а договір довічного утримання розірваний. Проте нотаріусом відмовлено у виключення обтяження нерухомого майна на підставі договору довічного утримання у звязку зчим позивач звернувся до суду. Представник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву в якій просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не з'явилась, надала пояснення, що заборону відчуження нерухомого майна належного [PERSON] не предстявляється можливим. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день та час судового розгляду повідомлялась в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини. [PERSON] 5 жовтня 2009 року подарував [PERSON] 1/2 частини квартири №128, що по вул. Курчатова, 15/1 в м. Хмельницькому. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON] 13 листопада 2009 року [PERSON] уклав з [PERSON] договір довічного утримання (догляду), за яким він передав у власність останній належну йому 1/2 частини квартири №128, що по вул. Курчатова, 15/1 в м. Хмельницькому. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON] 17 лютого 2011 року [PERSON] подарувала [PERSON] 1/2 частини квартири №128, що по вул. Курчатова, 15/1 в м. Хмельницькому. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON] Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 08.07.2013 року, частково скасованим рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 07.10.2013 року визнано недійсним договір дарування ? частини квартири [ADDRESS], укладений між [PERSON] та [PERSON] 05.10.2009 року, посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстр. в реєстрі № 1-2335, договір довічного утримання (догляду) укладений між [PERSON] та [PERSON] 13.11.2009, посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстр. в реєстрі № 1-2664 розірвано, витребувано із незаконного володіння [PERSON] ? частину квартири [ADDRESS] і повернуто власнику [PERSON] Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Пунктом 4 ч. 1 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подається нотаріусу, яким вчинено таку дію. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. З інформаційної довідки з Державного реєстру речивих прав на нерухоме майно від 16.09.2015 року № 43954023 вбачається, що в державному реєстрі обтяжень міститься запис про заборону на нерухоме майно, на підставі договору довічного утримання від 13.1.2009 року. Наявність заборони створює позивачеві перешкоди в розпорядженні належним йому майном, однак вирішити спір в позасудовому порядку він не має можливості. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Оскільки основне зобов'язання за договором довічного утримання припинено, у зв'язку із розірванням договору довічного утримання, вказаний договір був підставою для внесення запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, обтяження нерухомого майна, що належить на праві власності [PERSON]: квартиру [ADDRESS], що в м. Хмельницькому, внесене в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, 17.02.2011р. реєстраційний номер 10844500 Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою належить припинити, а запис про обтяження згідно з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягає виключенню.

Outcome: approved