Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~В липні 2016 року позивач звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визнання частково недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом на імя [PERSON], яке було видане 29 липня 2015 року Державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори [PERSON] на 1/10 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами під № 39, розташований по вулиці Винниченка у місті Броварах Київської області, що належала померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу 2/5 частин жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 25 серпня 2005 року, зареєстрованого у реєстрі за № 8936, зареєстрованого Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації в книзі 15, номер запису 3355. \~ \~ \~ \~Свій позов обґрунтовує тим, що 29 липня 2015 року державний нотаріус Броварської міської державної нотаріальної контори Київськоїї області [PERSON], видала свідоцтво про право на спадщину за законом на імя [PERSON] на 1/10 частину житлового будинку та проведено відповідну реєстрацію права власності на житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: Київська область, м.Бровари, вул. Виниченка Володимира, 39, а саме: будинок А-1 загальною площею 112, 7 кв.м., літню кухню Б, вбиральню В, погріб Г , гараж Д, сарай Ж, сарай З, сарай И, колодязь К, вигрібну яму І, вигрібну яму ІІ, огорожу N 2, 4-6. В змісті вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 липня 2015 року зазначається, що воно видано на підставі договору купівлі-продажу 2/5 частин жилого будинку, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON] 25 серпня 2005 року, зареєстрованого у реєстрі за № 8936, та Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації в книзі 15, номер запису 3355. Позивач вказує, що відповідно до умов договору купівлі-продажу 2/5 частин жилого будинку від 25 серпня 2005 року в конкретне користування покупців перейшли наступні приміщення жилого будинку ([PERSON] ?, [PERSON] ? , [PERSON] 1/2 ): 1-1 коридор, корисною площею 13, 4 кв.м., 1-2 коридор площею 4 ,8 кв.м., 1-3 кімната площею 11, 5 кв.м., 1-4 кімната площею 9, 6 кв.м., 1-5 кухня площею 10, 2 кв.м., а також надвірні будівлі: літня кухня Б, гараж Е. Таким чином, позивач вважає, що в даному разі було оформлене право власності на чуже майно, і це не відповідає умовам договору дарування житлового будинку від 29 грудня 2000 року згідно якого позивачу в конкретне користування дійсно перейшли надвірні будівлі: сарай Ж, И, З , гараж Д, погріб Г, вбиральня Д, колодязь К , огорожа Н. 06 лютого 2017 року позивач подав заяву про уточнення позовних вимог та просив суд визнати частково недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом на імя [PERSON], яке було видане 29 липня 2015 року Державним нотаріусом Броварської міської нотаріальної контори [PERSON] на 1/10 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами під № 39, розташований по вулиці Винниченка у м. Броварах Київської області і скасувати його державну реєстрацію в частині оформлення права власності на імя [PERSON] на надвірні будівлі та споруди: сарай - Ж, сарай И, сарай З, гараж Д , погріб Г, вбиральня Д, колодязь К, огорожа Н на якій він раніше набув права власності за договором дарування від 29 грудня 2000 року, та відповідні відомості внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі суду надав пояснення аналогічні змісту позовної заяви, просив позовні вимоги задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена. Відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяв про розгляд справи за його відсутності, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). 05 жовтня 2016 року представники позивача подали до суду заперечення проти позову в якому просили в задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовити. 11 січня 2017 року подані пояснення по справі в доповнення до поданих заперечень. Представник третьої особи Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, до суду подана заява про можливість розгляду справи у відсутності представника. Представник Броварської міської ради Київської області до суду не зявився, про день час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. До суду подані письмові пояснення від 05 вересня 2016 року, та відзив на позовну заяву 11 січня 2018 року. В змісті відзиву міститься посилання на ст. 1296, ст. 1297 ЦК України та Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, та зазначається, що дійсно відповідно до договору купівлі-продажу жилого будинку від 25 серпня 2005 року зареєстрованого в реєстрі за № 8936 в конкретне користування покупців перейшли 2/5 частини жилого будинку та наступні надвірні будівлі: літня кухня Б, гараж Е, а 29 липня 2015 року було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстровано в реєстрі за № 1-2617. Суд вислухавши позивача [PERSON], дослідивши матеріали справи, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини та дійшов наступних висновків. Суд може визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину тільки у разі, якщо буде встановлено, що особа, якій видане свідоцтво не мала права на спадкування або у разі порушення у зв'язку з видачею свідоцтва про право на спадщину прав інших осіб . Виходячи із засад ч. 1 ст.\~4\~ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до\~положень стаття\~5\~ЦПК України здійснюючи\~правосуддя,\~суд захищає\~права,\~свободи та\~інтереси фізичних\~осіб,\~права та\~інтереси юридичних\~осіб,\~державні та\~суспільні інтереси\~у спосіб,\~визначений законом\~або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Відповідно ч.1,\~2,\~3\~ст.\~355\~ЦК України майно,\~що є\~у власності\~двох або\~більше осіб\~(співвласників),\~належить їм\~на праві\~спільної власності\~(спільне\~майно). Майно\~може належати\~особам на\~праві спільної\~часткової або\~на праві\~спільної сумісної\~власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Відповідно до ст.ст. 1216, 1218\~ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно п.\~6,7\~Порядку державної\~реєстрації речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень затвердженого\~ постановою\~Кабінету Міністрів\~України від\~25\~грудня 2015\~р.\~№ 1127,\~державна реєстрація\~прав проводиться\~за заявою\~заявника шляхом\~звернення до\~субєкта державної\~реєстрації прав\~або нотаріуса,\~крім випадків,\~передбачених цим\~Порядком. У\~разі набуття\~права власності\~на житловий\~будинок,\~будівлю або\~споруду з\~одночасним набуттям\~речових прав\~на земельну\~ділянку,\~на якій\~вони розташовані,\~а також\~у разі\~державної реєстрації\~речових прав,\~що є\~похідними від\~права власності,\~одночасно з\~державною реєстрацією\~права власності\~на таке\~майно заявником\~подається одна\~заява. Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав . Як вбачається з матеріалів справи, 29 грудня 2000 року між [PERSON] та [PERSON] укладений договір дарування 3/5 частин будинку під № 39, що знаходиться по вул. Вінниченка, в м.Бровари, і становить 23, 9 кв.м. житлової площі. (а.с.5) В конкретне\~користування набувача\~перейшли наступні\~приміщення:\~2-1\~коридор 11,\~6\~кв.м,\~ 2-2\~кладова 2,\~6\~кв.м.,\~2-3\~житлова 16,\~9\~кв.м.,\~2-4\~житлова \~7,\~0\~кв.м.,\~2-5\~кухня площею\~ 6,\~7\~кв.м.,\~та надвірні\~будівлі:\~Ж \~-\~сарай,\~И-\~сарай,\~З-\~сарай,\~Е гараж,\~Д \~-\~гараж,\~Г \~погріб,\~Д \~вбиральня,\~К \~колодязь,\~Н \~огорожа. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано у реєстрі за р. № 647, зареєстрований в КП Броварської міської ради Броварське бюро технічної інвентаризації за № 3355. 14 лютого 2005 року рішенням Броварського міькрайонного суду Київської області позовну заяву [PERSON] до [PERSON], Броварської міської ради, третя особа Броварський міський відділ земельних ресурсів, про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], Броварської міської ради, третя особа Броварський міський відділ земельних ресурсів про перенесення гаража-задоволено. (а.с. 6) Під час вирішення вказаного спору, судом було встановлено, що батько сторін [PERSON], нотаріально посвідченими договорами подарував: своїй дочці [PERSON] 6 березня 1998 року: 2/5 частин будинку та літню кухню під літерою Б, а своєму сину [PERSON]: 29 грудня 2000 року 3/5 частин будинку, Ж - сарай, И сарай, З-сарай, Е- гараж, Д - гараж, Г погріб, Д вбиральня, К колодязь, Н огорожа, а 08 лютого 2001 року - 0,0354 га земельної ділянки. (а.с. 6). В резолютивній частині рішення суду зазначено, що за [PERSON] визнати право власності на гараж Е у звязку із компенсацією [PERSON] його вартості та переходом у власність [PERSON] частини земельної ділянки, на якій він знаходиться. 25 серпня 2005 року був укладений договір купівлі продажу 2/5 частин жилого будинку (надалі договір), розташованого в місті Бровари, вул. Вінниченка, № 39 між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] за цим договором продавець передала 2/5 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель у власність покупцям в наступних частках: [PERSON] 1/10 частини всього жилого будинку ( ? від 2/5); [PERSON] 1/10 частини всього жилого будинку (1/4 від 2/5); [PERSON] 1/5 частини всього жилого будинку ( ? від 2/5). В п.1 договору зазначається, що в конкретне користування покупців перейшли слідуючі приміщення жилого будинку: 1-1 коридор корисною площею 13, 4 кв.м., 1-2 коридор, корисною площею 4, 8 кв.м., 1-3 кімната, жилою площею 11, 5 кв.м.; 1-4 кімната , жилою площею 9, 6 кв.м., 1-5 кухня, корисною площею 10, 2 кв.м., а також надвірні будівлі Б літня кухня, Е - гараж. ( а.с. 8-9). Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 8936, та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 03 жовтня 2005 року. 29 липня 2015 року державним нотаріусом Броварської міської нотаріальної контори Київської області видано свідоцтво про право на спадщину за законом щодо майна померлої [PERSON], яка померла 24 лютого 2013 року, її дочці [PERSON], яка зареєстрована у [INFO]. (а.с. 13) Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: 1/10 частини житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами під № 39, розташований по вул. Винниченка, у місті Бровари, Київської області, що належала померлій [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу 2/5 частин жилого будинку, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу 25 серпня 2005 року, зареєстрованого у реєстрі за № 8936, зареєстрованого Броварським міжміським бюро технічної інвентаризації в книзі: 15, номер запису : 3355. В змісті свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 липня 2015 року зазначається, про те, що до будинку примикають наступні надвірні будівлі та споруди: літня кухня Б , вбиральня В, погріб Г, гараж Д, сарай Ж, сарай З,сарай И, колодязь К, вигрібна яма І, вигрібна яма ІІ, огорожа № 2,4-6. Як вбачається з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 липня 2015 року за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії 1-2617 виданого 29.07.2015 року, зареєстровано на праві спільної часткової власності 1/10 частка житлового будинку, з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою Київська область, м. Бровари, вул. Винниченка Володимира, будинок 39, а саме будинок А-1, літня кухня Б, вбиральня В, погріб Г, гараж Д, сарай Ж, сарай З, сарай И, колодязь К, вигрібна яма І, вигрібна яма ІІ, огорожа № 2,4-6. (а.с. 14-15). 21 січня 2016 року [PERSON] змінила прізвище на Вжечинська, про що зроблено відповідний актовий запис № 07, відділом державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області видано свідоцтво про зміну імені серії І-ОК № 007395. (а.с. 21). \~ \~ \~ \~Таким чином, як вбачається із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 41425346, за [PERSON] зареєстровано право власності на 1/10 частки житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, а саме на літню кухню Б, вбиральню В, погріб Г, гараж Д, сарай Ж, сарай З, сарай И, колодязь К, вигрібну яму І, вигрібну яму ІІ, огорожу № 2,4-6, вказана реєстрація відбулася на підставі заяви з реєстраційним номером: 12575492 [PERSON], хоча між попередніми співвласниками [PERSON] та [PERSON] був здійснений реальний розподіл як будинку, так і надвірних будівель та споруд, що підтверджується нотаріально посвідченими договором дарування від 6 березня 1998 року, договором дарування житлового будинку від 29 грудня 2000 року, рішенням Броварського міського суду Київської області від 14 лютого 2005 року, а також вказані обставини відображені в договорі купівлі-продажу 2/5 частин жилого будинку від 25 серпня 2005 року, в п. 1 зазначено, що співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON] в конкретне користування із надвірних будівель перейшли: Б літня кухня та Е- гараж, тому реєстрація прав власності на інші обєкти на підставі виданого 29 липня 2015 року свідоцтва про право власності на спадщину за законом серії та номер: 1-2617 відбулася з порушенням прав власності [PERSON]

Outcome: partial