Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-30 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ В обґрунтування позову [PERSON] посилається на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2001, виданого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В., за реєстровим №с 1-137, їй-позивачу у справі [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] . Вищевказана 1/2 частина домоволодіння зареєстрована за нею в Дергачівському КПТІ « Інвенрос» 23 травня 2001 року в реєстрову книгу № 15 за реєстровим номером 3346. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації (номер витягу 23679917, від 26.08.2009, реєстраційний номер 28122984, підтверджує факт належності їй-позивачу у справі на праві спільної часткової власності 1/2 частини домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , номер запису 3346 в книзі № 15. В провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебувала цивільна справа про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивачами у справі були її племінниці: [PERSON] та [PERSON] . Згідно ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року (справа 2-62/09) визнано мирову угоду від 30 липня 2009 року, згідно якої [PERSON] та [PERSON] згодні отримати , а [PERSON] згодна сплатити компенсацію в сумі 2400 доларів США та розділити жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] та [PERSON] жилий будинок літ. «Б-1», веранду літ. «б», ганок літ. «б1», сарай літ. «В», огорожу n2, виділити [PERSON] жилий будинок літ. «А-1», веранду літ. «а», ганок літ. «а1», погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», сарай літ. «Л», туалет літ. «К», дітній душ літ. « М», огорожу n1. Після вищевказаного рішення суду [PERSON] та [PERSON] здійснили відчуження своєї 1\\2 частки у праві спільної часткової власності. Згідно договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 28.04.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. за реєстровим номером 258, відповідачу [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] . В примітці даного договору зазначено, що після цього договору у власність Покупця ( [PERSON] ) переходить частина домоволодіння: будинок літ. «Б-1» житловою площею 27,70 кв.м., веранда літ. «б», ганок літ. «б1» вбиральня літ. «Д» та частина огорожі, згідно мирової угоди та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року справа № 2-62/09 \~ \~ \~ \~. Продавцями в даному договорі були [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Дергачівським районним судом Харківської області (справа № 619/2275/17; провадження № 2/619/744/19) розглядалася цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. В рамках розгляду цивільної справи була проведена судова земельно-технічна експертиза № 22668 від 16.04.2018 по фактичному користуванню земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] . 19.08.2019 у вказаній вище справі було постановлено рішення Дергачівського районного суду Харківської області по варіанту I висновку судової земельно-технічної експертизи № 22668 від 16.04.2018. Постановою Харківського апеляційного суду від 28 листопада 2019 року (справа № 619/2275/17; провадження № 22-ц/818/5125/19) рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 19 серпня 2019 року змінено в частині визначення порядку користування земельною ділянкою та визначено порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно варіанту 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 22668 від 16.04.2018, виділено у користування [PERSON] земельну ділянку площею 0,0642, а [PERSON] земельну ділянку площею 0,0643 га. Межі земельних ділянок, що виділені [PERSON] та [PERSON] , позначені червоним кольором на схемі варіанту 2 висновку судової земельно- технічної експертизи № 22668 від 16.04.2018 та проходять таким чином: \~ \~ \~ \~т.А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( [ADDRESS] ) на відрізки розмірами 17,80м та 3,05м; - відрізок АБ проходить по існуючій межі користування, а саме від кута огорожі 4,52 м до кута житлового будинку літ. «А-1», далі по зовнішній стіні житлового будинку 10,01 від кута будинку до кута існуючої огорожі 9,36 м; відрізок БВ проходить по прямій лінії від лінії розміром 11,98м; т.Г розташована на відстані 2м від кута житлового будинку літ. «Б-1» і на відстані 7,36м до кута огорожі; відрізок ГД проходить по прямій розміром 24,66 на відстані 2м від житлового будинку літ «Б-1»; т.Д знаходиться на відстані 5,18м та 15,93 м від кута земельної ділянки домоволодіння. Межі сервітутів (позначена на схемі штрихуванням) проходить таким чином: 1 сервітут (для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» площею 0,0010 га від кута житлового будинку літ. «А-1» по прямій розміром 10,01м до протилежного кута житлового будинку літ. «А-1» на відстані 1м. Постановою від 14.09.2020 (справа № 619/2275/17, провадження № 61-2394св20) постанову Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2019 року залишено без змін. Згідно технічного паспорту від 22.12.2016 (інвентаризаційна справа 370, реєстровий № 15-3346) по [ADDRESS] розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», вбиральня літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. «М», огорожа № 1-4. Між нею - позивачем по справі та відповідачем як іншим співвласником домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які є фактично нашою власністю та склався і порядок користування земельною ділянкою. Вона- позивач по справі [PERSON] , користується житловим будинком літ.\~«А-1»\~з верандою\~літ.\~«а»,\~тамбуром літ.\~«а1»\~загальною площею\~64,5\~кв.м.,\~житловою площею\~41,6\~кв.м.,\~та надвірними будівлями: сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», душем літ. «М», огорожею N1, N2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0642 га по [ADDRESS] , а відповідач [PERSON] користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., та надвірними будівлями: вбиральня літ. «Д», огорожа N3, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0643 га по [ADDRESS] . На даний час виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 22.10.2020 № 559, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 1/2частині зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. 28.04.2012 реєстровий № 258 і в Ѕ частині за [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області 24.01.2001 реєстровий № 1-137, про що внесено запис в реєстрову книгу за № 5, реєстровий номер 3346. На земельній ділянці розміщені: будинок літ. « А-1», веранда «а», тамбур «а1»,бадинок літ. «Б-1», веранда «б», ганок «б1», погріб « Г», сарай «З», сарай «И», вбиральні літ. «К», літ. «Д», сарай «Л», душ « М», огорожа №1-№4. В разі визнання за [PERSON] права власності в цілому на житловий будинок літ. « А-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а1», сарай літ. «З», сарай літ. « И», вбиральню літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. « М»- припинення спільної часткової власності на домоволодіння можливе в результаті відсутності місць загального користування. Найменування юридичної адреси відбулося на підставі рішення про зміну адреси Дергачівської міської рад № 31 від 20.11.2015. Представник позивача [PERSON] , адвокат Мироненко С.М. в судове засідання не з`явилась, в поданій до суду заяві позов підтримала повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи просила проводити без фіксації технічними засобами та в іі відсутність та відсутність позивача, не заперечувала проти постановлення у справі заочного рішення, що суд вважає за можливе Відповідач [PERSON] неодноразово в судове засідання не з`явилялася, по час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Неодноразово надавала до суду заяви про відкладення розгляду справи, однак, документальне підтвердження в обгрунтування відкладення не надавала, Суд вбачає неповажними причини неявки відповідача і вважає за можливе розглядати справу по суті в її відсутність. З письмової згоди представника позивача , суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд вважає можливим справу розглянути за відсутності сторін по справі. На підставі ст. 247 ч. 2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Як передачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ч.ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються\~сторонами та\~іншими учасниками\~справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.01.2001, виданого державним нотаріусом Дергачівської держаної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В., за реєстровим №с 1-137, позивачу у справі [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] . Вищевказана 1/2 частина домоволодіння зареєстрована за нею в Дергачівському КПТІ « Інвенрос» 23 травня 2001 року в реєстрову книгу № 15 за реєстровим номером 3346. Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, наданий Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації (номер витягу 23679917, від 26.08.2009, реєстраційний номер 28122984, підтверджує факт належності позивачу у справі на праві спільної часткової власності 1/2 частини домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] , номер запису 3346 в книзі № 15. В провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебувала цивільна справа про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. Позивачами у справі були [PERSON] та [PERSON] . Згідно ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року (справа 2-62/09) визнано мирову угоду від 30 липня 2009 року, згідно якої [PERSON] та [PERSON] згодні отримати , а [PERSON] згодна сплатити компенсацію в сумі 2400 доларів США та розділити жилий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] та [PERSON] жилий будинок літ. «Б-1», веранду літ. «б», ганок літ. «б1», сарай літ. «В», огорожу n2, виділити [PERSON] жилий будинок літ. «А-1», веранду літ. «а», ганок літ. «а1», погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», сарай літ. «Л», туалет літ. «К», дітній душ літ. « М», огорожу n1. Після вищевказаного рішення суду [PERSON] та [PERSON] здійснили відчуження своєї 1\\2 частки у праві спільної часткової власності. Згідно договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 28.04.2020, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. за реєстровим номером 258, відповідачу [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] . В примітці даного договору зазначено, що після цього договору у власність Покупця ( [PERSON] ) переходить частина домоволодіння: будинок літ. «Б-1» житловою площею 27,70 кв.м., веранда літ. «б», ганок літ. «б1» вбиральня літ. «Д» та частина огорожі, згідно мирової угоди та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 30 липня 2009 року справа № 2-62/09 \~ \~ \~ \~. Продавцями в даному договорі були [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Дергачівським районним судом Харківської області (справа № 619/2275/17; провадження № 2/619/744/19) розглядалася цивільна справа за позовом [PERSON] до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. В рамках розгляду цивільної справи була проведена судова земельно-технічна експертиза № 22668 від 16.04.2018 по фактичному користуванню земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] . 19.08.2019 у вказаній вище справі було постановлено рішення Дергачівського районного суду Харківської області по варіанту I висновку судової земельно-технічної експертизи № 22668 від 16.04.2018. Постановою Харківського апеляційного суду від 28 листопада 2019 року (справа № 619/2275/17; провадження № 22-ц/818/5125/19) рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 19 серпня 2019 року змінено в частині визначення порядку користування земельною ділянкою, та визначено порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] згідно варіанту 2 висновку судової земельно-технічної експертизи № 22668 від 16.04.2018, виділивши у користування [PERSON] земельну ділянку площею 0,0642, а [PERSON] земельну ділянку площею 0,0643 га. Межі земельних ділянок, що виділені [PERSON] та [PERSON] позначені червоним кольором на схемі варіанту 2 висновку судової земельно- технічної експертизи № 22668 від 16.04.2018 та проходять таким чином: \~ \~ \~ \~т.А поділяє межу земельної ділянки по червоній лінії ( [ADDRESS] ) на відрізки розмірами 17,80м та 3,05м; - відрізок АБ проходить по існуючій межі користування, а саме від кута огорожі 4,52 м до кута житлового будинку літ. «А-1», далі по зовнішній стіні житлового будинку 10,01 від кута будинку до кута існуючої огорожі 9,36 м; відрізок БВ проходить по прямій лінії від лінії розміром 11,98м; т.Г розташована на відстані 2м від кута житлового будинку літ. «Б-1» і на відстані 7,36м до кута огорожі; відрізок ГД проходить по прямій розміром 24,66 на відстані 2м від житлового будинку літ «Б-1»; т.Д знаходиться на відстані 5,18м та 15,93 м від кута земельної ділянки домоволодіння. Межі сервітутів (позначена на схемі штрихуванням) проходить таким чином: 1 сервітут (для обслуговування зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А-1» площею 0,0010 га від кута житлового будинку літ. «А-1» по прямій розміром 10,01м до протилежного кута житлового будинку літ. «А-1» на відстані 1м. Постановою від 14.09.2020 (справа № 619/2275/17, провадження № 61-2394св20) постанову Харківського апеляційного суду від 18 листопада 2019 року залишено без змін. Згідно технічного паспорту від 22.12.2016 (інвентаризаційна справа 370, реєстровий № 15-3346) по [ADDRESS] розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1» загальною площею 64,5 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м., житловий будинок літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., надвірні будівлі: погріб літ. «Г», сарай літ. «З», сарай літ. «И», вбиральня літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. «М», огорожа № 1-4. Між позивачем по справі та відповідачем як іншим співвласником домоволодіння (спільна часткова власність) склався порядок користування будівлями домоволодіння і які є фактично їхньою власністю та склався і порядок користування земельною ділянкою. Позивач по справі [PERSON] , користується житловим будинком літ.\~«А-1»\~з верандою\~літ.\~«а»,\~тамбуром літ.\~«а1»\~загальною площею\~64,5\~кв.м.,\~житловою площею\~41,6\~кв.м.,\~та надвірними будівлями: сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», душем літ. «М», огорожею N1, N2, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0642 га по [ADDRESS] , а відповідач [PERSON] користується житловим будинком літ. «Б-1» з верандою літ. «б», ганком літ. «б1» загальною площею 47,9 кв.м., житловою площею 27,7 кв.м., та надвірними будівлями: вбиральня літ. «Д», огорожа N3, що розташовані на земельній ділянці площею 0,0643 га по [ADDRESS] . На даний час виникла потреба розподілу домоволодіння в натурі. Для здійснення такого розподілу відсутні будь-які перепони. Сторони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Відсутня будь-яка потреба в будь-якому переплануванні, переобладнанні. Мається повна можливість зручного та вільного користування будівлями та землею без будь-яких незручностей іншій стороні після розподілу нерухомого майна в натурі. Згідно відповіді Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 22.10.2020 № 559, домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] в 1/2 частині зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області Димовою С.С. 28.04.2012 реєстровий № 258 і в 1/2 частині за [PERSON] , згідно свідоцтва про право на спадщину, виданого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області 24.01.2001 реєстровий № 1-137, про що внесеного запис в реєстрову книгу за № 5, реєстровий номер 3346. На земельній ділянці розміщені: будинок літ. « А-1», веранда «а», тамбур «а1»,бадинок літ. «Б-1», веранда «б», ганок «б1», погріб « Г», сарай «З», сарай «И», вбиральні літ. «К», літ. «Д», сарай «Л», душ « М», огорожа №1-№4. В разі визнання за [PERSON] права власності в цілому на житловий будинок літ. « А-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а1», сарай літ. «З», сарай літ. « И», вбиральню літ. «К», сарай літ. «Л», душ літ. « М»- припинення спільної часткової власності на домоволодіння можливе в результаті відсутності місць загального користування. Найменування юридичної адреси відбулося на підставі рішення про зміну адреси Дергачівської міської рад № 31 від 20.11.2015. Згідно висновку щодо можливості розподілу присадибної ділянки в [ADDRESS] на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків та господарчих будівель і споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для [PERSON] та [PERSON] , наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району» встановлено, що з урахуванням діючого містобудівного і земельного законодавства, будівельних норм і правил, можливо розділити присадибну ділянку в [ADDRESS] на дві самостійні ділянки для обслуговування житлових будинків, господарчих будівель та споруд з подальшою зміною меж даних земельних ділянок для [PERSON] та [PERSON] запропоновано: в користуванні гр. [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 0,0642 га з житловим будинком літ. «А-1», верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л», літнім душем літ. «М» та рекомендовано Дергачівській міській раді присвоїти поштову адресу: [ADDRESS] ; в користуванні гр. [PERSON] залишити земельну ділянку орієнтовною площею 0,0643 га з житловим будинком літ. «Б-1», верандою літ. «б», ганком літ. «б1», погрібом літ. «Г», вбиральнею літ. «Д» та рекомендовано Дергачівській міській рад залишити поштову адресу: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області № 114 від 13 квітня 2021 року змінено адресу об`єкту нерухомого майна, що складає 1/2частку домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належить [PERSON] , а саме: житловому будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», тамбуром літ. «а1», сараєм літ. «И», сараєм літ. «З», вбиральнею літ. «К», сараєм літ. «Л» та літнім душем літ. «М» на адресу: [ADDRESS] Відповідно до ст.355 ЦК України : Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст.356 ЦК України) Згідно ст.369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно зі ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України маю право при таких обставинах просити розподілу нерухомого майна в натурі з припиненням спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Згідно ст.16 ЦК України с уд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. В даному випадку застосовується захист права: визнання права. Таким чином , аналізуючи вищевказане , беручи до уваги надані суду докази , суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Відповідно до ч.1 ст.259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. \~На підставіст. ст. 16, 355, 356. 367, 369 ЦК України,

Outcome: approved