Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-15 00:00:00

В квітні 2014 року Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом та просили виселити [PERSON] та [PERSON] з кімнати площею 17,3 кв.м. в квартирі [ADDRESS], та вселити [PERSON] та [PERSON] у зазначену кімнату. Позовні вимоги Позивачів мотивовані тим, що рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 03.04.2012 року між сторонами по справі був визначений наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] - [PERSON] та [PERSON] у користування була виділена ізольована житлова кімнату площею 11,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS]; - [PERSON] та [PERSON] у користування була виділена ізольована житлова кімнату площею 17,3 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Цим же рішенням КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації було зобов'язано змінити договір найму житлового приміщення та укласти з [PERSON] та [PERSON] окремі договори найму житлового приміщення. Згідно з розпорядженням Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації №82 від 11.02.2014 року [PERSON] визначено наймачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] площею 17,3 кв.м. 14 лютого 2014 року між Центром обслуговування споживачів № 2 та [PERSON] укладено окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Не зважаючи на вищезазначене, як зазначають Позивачі, Відповідачі рішення суду не виконують, надалі самовільно займають кімнату площею 17,3 кв.м. у квартирі [ADDRESS], чим порушують законні права Позивачів, для захисту яких вони звернулися до суду. У судовому засіданні Позивачі позовну заяву підтримали у повному обсязі та просили її задовольнити. Н уточнююче запитання суду пояснили, що фактично у кімнаті, виділеній їм у постійне користування, мешкає лише Відповідач [PERSON], в той час як Відповідач [PERSON] в Україні вже взагалі не проживає протягом тривалого часу. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлялись. Свідок [PERSON] в судовому засіданні підтвердила, що [PERSON] і надалі самовільно займає спірну кімнату. Також свідок зазначила, що [PERSON] у спірному помешканні не проживає. Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення Позивачів, свідка, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог та постановлення заочного рішення. Відповідно до довідки форми №3 у кімнаті плошею 17.3. кв.м в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] (а.с. 5) Встановлено, що між співвласниками квартири виникли конфліктні стосунки з приводу користування спірною квартирою. Рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 03.04.2012 року між сторонами по справі був визначений наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] - [PERSON] та [PERSON] у користування була виділена ізольована житлова кімнату площею 11,5 кв.м. в квартирі [ADDRESS]; - [PERSON] та [PERSON] у користування була виділена ізольована житлова кімнату площею 17,3 кв.м. в квартирі [ADDRESS]. Цим же рішенням КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду» Солом'янської районної у м. Києві державної адміністрації було зобов'язано змінити договір найму житлового приміщення та укласти з [PERSON] та [PERSON] окремі договори найму житлового приміщення. (а.с. 8) Згідно з розпорядженням Солом'янської районної в м. Києві державної адміністрації №82 від 11.02.2014 року [PERSON] визначено наймачем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] площею 17,3 кв.м. (а.с. 7) 14 лютого 2014 року між Центром обслуговування споживачів № 2 та [PERSON] укладено окремий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. (а.с. 6) Також з пояснень Позивачів та свідка встановлено, що [PERSON] самовільно займає спірну кімнату площею 17,3 кв.м, чим порушує законні права Позивачів. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995р. квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Квартира [ADDRESS], має житлову площу в розмірі 28,8 кв. метри і складається з двох кімнат - 17,3 та 11,5 кв.метрів. Окрім того, в квартирі розміщений коридор (6,3 кв.м), ванна кімната (2,0 кв.м), вбиральні (1,2 кв.м), кухні (7,8 кв.м). та балкону. Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ч.1 ст.63 ЖК України Предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення,щоскладаєтьсязоднієїчи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Згідно з ч.4 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Відповідно до ч.3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. Враховуючи встановлений судовим рішенням порядок користування житловими приміщеннями в квартирі [ADDRESS], суд приходить до висновку, що порушені відповідачем [PERSON] права Позивачів на користування кімнатою №17,3 кв.м підлягають судовому захисту у спосіб, запропонований Позивачами. Разом з тим, у під час розгляду справи не встановлено порушення прав Позивачів на користування спірною кімнатою Відповідачем [PERSON], оскільки безспірно встановлено, що у зазначеній кімнаті він не проживає, і будь-яких перешкод Позивачам не чинить. У зв'язку з цим у частині вимог до нього про слід відмовити.

Outcome: partial