Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-17 00:00:00

В липня 2014 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, уточнивши яку просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 484 кв.м., що знаходиться по вул. Коцюбинського, 22 в м. Миколаєві та анулювати державний акт І-МК 003432. В обґрунтування позовних вимог позивач вказувала, що 17 лютого 1999 року згідно договору дарування отримала від своєї матері [PERSON] житловий будинок № 22 з усіма господарськими та побутовими спорудами, які розташовані по вул. Лати Коцюбинського у м. Миколаєві. [PERSON] придбала зазначений будинок 24 листопада 1998 року у [PERSON] згідно договору купівлі-продажу № 703/1. У свою чергу [PERSON] придбав зазначений будинок згідно договору купівлі-продажу від 11.12.1995 року у [PERSON], до якого право власності перейшло від [PERSON] згідно договору міну від 02.10.1995 року. Однак розпорядитися своїм майном на власний розсуд [PERSON] не має можливості, оскільки земельна ділянка, на якій розташований зазначений будинок належить на праві приватної власності [PERSON] Позивач в судове засідання не з’явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з’явилися, надали заяви, у яких позов визнали та просили слухати справу у їх відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 02 жовтня 1995 року згідно договору міни, укладеного між [PERSON] та [PERSON], до останнього перейшло право власності на житловий будинок № 22 по вул.. Коцюбинського в м. Миколаєві. (а.с. 7) За договором купівлі-продажу від 11.12.1995 року [PERSON] придбав зазначений будинок у [PERSON] (а.с. 8) За договором купівлі-продажу від 17.02.1999 року [PERSON] придбала зазначений будинок у [PERSON] (а.с. 9) За договором дарування до [PERSON] перейшло право власності на житловий будинок № 22 по вул.. Коцюбинського в м. Миколаєві від [PERSON] (а.с. 10) Згідно державного акту на право власності на землю земельна ділянка, що розташована по вул. Коцюбинського, 22 в м. Миколаєві, належить [PERSON]В В зв’язку з тим, що під час укладання зазначених договорів не було укладено договору про відчуження земельної ділянки, де розташований придбаний будинок, позивач як фактичний власник не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Відповідно до вимог ч.1 ст. 30 Земельного Кодексу України в редакції 18.12.1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Частиною 1 статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до п. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками тощо. Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, визнавши за нею право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Коцюбинського, 22 в м. Миколаєві, та анулювати державний акт на право приватної власності на спірну земельну ділянку, що виданий на ім’я [PERSON]

Outcome: approved