Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-09 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу від 08 грудня 1995 року, посвідченому старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В., зареєстрованому в реєстрі за № 8332. Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Центром надання адміністративних послуг Дубенської міської ради від 29.07.2019 р. за № 07-01-20/1334 у вказаній квартирі зареєстровані: вона, [PERSON] , як власник, та її брат [PERSON] . Відповідач на даний час зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично, з 2010 року в зазначеній квартирі не проживає та не з`являється. Вже більше 10 років назад він виїхав у США і більше не повертався, про місце свого проживання не повідомив. Впродовж цього часу вони не спілкуються, тому вона не має можливості примусити його добровільно знятись з реєстраційного обліку. Це позбавляє її права вільно розпоряджатися своїм майном. Також вона вимушена оплачувати комунальні послуги і за нього також, при тому, що проживає сама, часто виникають складнощі в оформленні житлової субсидії та/або пільг на житлово-комунальні послуги. Факт не проживання відповідача в квартирі за адресою: [ADDRESS] з 2010 року підтверджується актами про не проживання від 30 липня 2019 року, 23 жовтня 2019 року та 02 червня 2020 року. Оскільки відповідач створює їй перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном, вона, як власник житла, вимушена звернутися до суду з даною позовною заявою. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Справа розглядається у спрощеному позовному провадженні з повідомленням (виклику) сторін, про що повідомлені належним чином усі учасники. Позивачка [PERSON] просить розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує, про що зазначила у позовній заяві. Відповідач відзив на позову заяву не подав, заяв та клопотань від нього не надходило. Ухвалу про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження, якою визначено строк подачі відзиву на позовну заяву та копію позовної заяви з додатками, відповідачу направлено за адресою зареєстрованого місця проживання, проте до суду повернувся конверт із поштовою відміткою: «за зазначеною адресою не проживає». Відповідно до ст. 178 ЦПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. За таких умов, суд вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Матеріали справи свідчать про те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] на підставі Договору купівлі-продажу від 08 грудня 1995 року, посвідченому старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В., зареєстрованому в реєстрі за № 8332 (а.с. 7-8). Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб, виданої Центром надання адміністративних послуг Дубенської міської ради від 29.07.2019 р. за № 07-01-20/1334 у вказаній квартирі зареєстровані: [PERSON] , як власник, та її брат [PERSON] (а.с. 9). Як зазначає позивачка, [PERSON] фактично, з 2010 року по даний час в зазначеній квартирі не проживає та не з`являється, оскільки більше 10 років назад виїхав у США і більше не повертався, про місце свого проживання не повідомив. Факт не проживання відповідача в квартирі за адресою: [ADDRESS] з 2010 року підтверджується актами про не проживання від 30 липня 2019 року, 23 жовтня 2019 року та 02 червня 2020 року, складеними начальником відділу маркетингу ТОВ «Житловик-Дубно» [PERSON] в присутності сусідів: [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] , яка проживає за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10, 11, 12). Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням). Згідно зі ст. 41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України. Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Суд враховує, що квартира [ADDRESS] належить позивачці [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу від 08 грудня 1995 року, посвідченому старшим державним нотаріусом Першої Дубенської державної нотаріальної контори Стадійчук О.В., зареєстрованому в реєстрі за № 8332.Відповідач [PERSON] у зазначеній квартирі не проживає з 2010 року, тобто більше десяти років, а тому має бути позбавлений права користування житлом позивача.

Outcome: approved