Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

В квітні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом про виділ частки в натурі із складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власностіна житловий будинок. В обґрунтування свого позову вказала, що у відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 30.03.2015 року Реєстраційною службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області вона є власником 20/100 частки житлового будинку №48/1 по вул.Проскурівського Підпілля в м.Хмельницькому. Інші 80/100 частки вказаного будинку є власністю відповідачів, що підтверджується повідомленням Хмельницького БТІ. До складу належної її 20/100 частки житлового будинку у відповідності до технічного паспорту входить: тамбур 1-1 площею 5,2 кв.м., коридор 1-2 площею 3,8 кв.м., ванна кімната 1-3 площею 3,0 кв.м., топочна 1-4 площею 3,2 кв.м., коридор 1-5 площею 2,7 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 16,5 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 16,0 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 16,8 кв.м., кухня 1-9 площею 7,4 кв.м., всього загальною площею 74,6 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., допоміжною площею 25,3 кв.м.. В звязку із тривалими спорами між співвласниками будинку щодо порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою, на якій він розташований, вирішити спільно питання виділу належної її частки житлового будинку вони не можуть. На сьогоднішній день вона має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, однак вирішити спільно дане питання з іншими співвласниками вони не можуть, оскільки вона не може переконати всіх співвласників житлового будинку в необхідності їх звернення до землевпорядної організації з таким проханням. Згідно висновку експертного дослідження №3098ед/015 від 06.04.2015 року є технічна можливість виділу належних її 20/100 частки житлового будинку загальною площею 74,6 кв.м. в натурі, оскільки житловий будинок має окремий вхід і вихід, наявні окремі інженерні мережі електрозабезпечення, водопроводу, каналізації, опалення та газопостачання, незалежні від інших частин житлового будинку. Також експертом у своєму висновку застережено про те, що фактично її частка виділена в натурі і експлуатується як окремий самостійний обєкт. Враховуючи наведене, з метою захисту свого порушеного права, з урахуванням уточнених позовних вимог просить суд: поділити житловий будинок № №48/1 по вул.Проскурівського Підпілля в м.Хмельницькому, шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності належних її 20/100 частки житлового будинку, до складу якої входять: тамбур 1-1 площею 5,2 кв.м., коридор 1-2 площею 3,8 кв.м., ванна кімната 1-3 площею 3,0 кв.м., топочна 1-4 площею 3,2 кв.м., коридор 1-5 площею 2,7 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 16,5 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 16,0 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 16,8 кв.м., кухня 1-9 площею 7,4 кв.м., всього загальною площею 74,6 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., допоміжною площею 25,3 кв.м., та припинити її право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Ухвалами суду від 22.07.2015 року та від 13.10.2015 року до участі у справі було залучено [PERSON] та [PERSON], які також являються співвласниками вищевказаного житлового будинку. Позивач в судове засідання не зявилась, належним чином повідомлялась про час та місце слухання справи, її представник в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала з підстав зазначених у позовній заяві, просила їх задоволити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, подали клопотання про слухання справи за їх відсутності в яких також зазначили, що не заперечують проти задоволення позовних вимог [PERSON]. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, повідомлялись про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку,що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер 35660647, виданого 30.03.2015року Реєстраційної службою Хмельницького міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 20/100 частки житлового будинку 48/1 по вул.Проскурівського підпілля в м.Хмельницькому, загальною площею 371,6кв.м., житловою площею 254,3 кв.м. Вказану частину житлового будинку [PERSON] отримала у власність, згідно договору дарування укладеного 24.12.2014 року між ТзОВ «Навчально-консультаційний центр «Професіонал» та [PERSON]. Згідно вказаного договору дарування - майном, яке передається за даним договором є квартира №28-29, що знаходяться за адресою: м.Хмельницький, вул.Проскурівського підпілля, буд. 48/1, та складається з трьох житлових кімнат пл.49,3кв.м., кухні пл.7,4кв.м., ванної кімнати пл.3,0кв.м., коридору пл.3,8кв.м., коридору пл.2,7кв.м., тамбору пл.5,2кв.м., топочної пл. 3,2 кв.м., загальна площа 74,6кв.м., житлова площа 49,3кв.м.. Згідно довідки Хмельницького бюро технічної інвентаризації від 02.03.2015 року № 183/01-15 квартира №28-29, яка належить [PERSON], розміщена в одноповерховому житловому будинку №48/1, по вул.Проскурівського підпілля, що в м.Хмельницькому і до всього житлового будинку складає 20/100 частки. Згідно технічного паспорта на 20/100 частки житлового будинку №48/1, по вул.Проскурівського підпілля, що в м.Хмельницькому, виготовленого ФОП [PERSON],\~ загальна площа приміщень, що перебуває у користуванні [PERSON] становить 74,6кв.м., житлова площа становить 49,3 кв.м. і до її складу входить:тамбур 1-1 площею 5,2 кв.м., коридор 1-2 площею 3,8 кв.м., ванна кімната 1-3 площею 3,0 кв.м., топочна 1-4 площею 3,2 кв.м., коридор 1-5 площею 2,7 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 16,5 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 16,0 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 16,8 кв.м., кухня 1-9 площею 7,4 кв.м.. Власниками інших приміщень житлового будинку №48/1, по вул.Проскурівського підпілля, що в м.Хмельницькому являються: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Вищевикладені обставини підтверджуються: матеріалами інвентаризаційної справи на будинок №48/1, по вул.Проскурівського підпілля, що в м.Хмельницькому; технічним паспортом на 20/100 частки житлового будинку №48/1, по вул.Проскурівського підпілля, що в м.Хмельницькому, що перебуває у власності [PERSON]; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на рухоме майно від 08.09.2015 року № 43492011; копією реєстраційної справи щодо будинку №48/1, по вул.Проскурівського підпілля, що в м.Хмельницькому; повідомленням Хмельницького БТІ №680086 від 06.04.2015 року. Відповідно до висновку експертного дослідження 3098ед/015 від 06.04.2015 року 20/100 частки «Житлового будинку «А-1», що належить [PERSON], загальною площею 74,6 кв.м., житловою площею 49,3 кв.м., розташованого за адресою м.Хмельницький, вул. Проскурівського підпілля, 48/1 станом на 06.04.2015 року, фактично виділена в натурі і експлуатується як окремий самостійний обєкт. В судовому засіданні експерт [PERSON] підтвердив складений ним висновок експертного дослідження. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved