Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-11 00:00:00

В квітні 2018 року до суду надійшла позовна заява [PERSON] Володимиро-вича до Каховської міської ради Херсонської області про визнання права власності на спад-кове майно. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 03.10.2001 року між [PERSON] та матір'ю позивача [PERSON] був укладений договір купівлі-про-дажу недобудованого житлового будинку. Договір складено та посвідчено приватним нота-ріусом Каховського районного нотаріального округу. Недобудований житловий будинок належав [PERSON] на підставі договору про будівництво жилого будинку на праві приватної власності від 03.10.2001 року. Згідно з рішенням від 20.10.1992 року за № 253 виконком Каховської міської ради надав [PERSON] земельну ділянку для будівництва житлового будинку № 11 по вул. Чкалова в м. Каховка Херсонської області. У відповідності до договору купівлі-продажу готовність житлового будинку на момент продажу становила 59%. У відповідності\~до ст.\~227\~ЦК України\~(1963\~року)\~договір купівлі-продажу\~підлягав реєстрації\~у Каховському\~міжміському бюро\~технічної інвентаризації,\~про що\~було зазначено\~у договорі.\~Оскільки батьки\~позивача були\~людьми вже\~похилого віку,\~вони забули\~про необхідність\~реєстрації договору\~в КаховськомуБТІ. Таким чином, вимоги до договору купівлі-продажу [PERSON] було виконано і право-чин відбувся, оскільки був нотаріально посвідчений, проте, право власності на недобудо-ваний будинок вона не отримала, бо не зареєструвала своє право власності в ВТІ. На земельну ділянку, на якій розташований недобудований житловий будинок, [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІУ-ХС № 038727, виданий Каховською міською радою 22.10.2001 року. Земельна ділянка, надана для будів-ництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0945 га.. Після смерті [PERSON] - 16.05.2009 року свідоцтво про право на спадщину за законом отримали позивач та батько позивача - [PERSON]. Після смерті\~[PERSON]\~-\~28.04.2014\~року позивач\~звернувся із\~заявою про\~прийняття спадщини.Нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ді-лянку, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована по вул. Чкалова, 11 в м. Каховка Херсонської області: свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері на 1/2 частку земельної\~ділянки та\~сві-доцтво\~про право\~на спадщину\~за законом\~після смерті\~батька,\~який прийняв\~спадщину після\~смерті своєї\~дружини,\~але не\~оформив своїх\~прав на\~1/2 частку земельної ділянки. У видачі свідоцтва про право на спадщину на недобудований житловий будинок, розташований на даній земельній ділянці позивачу було відмовлено постановою нотаріуса від 07.02.2017 року на підставі того, що до складу спадщини [PERSON] також входить об'єкт нерухомого майна - недобудований житловий будинок, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Чкалова, 11, набутий нею згідно з договором купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу Херсонської області 03.10.2001 року за реєстром, № 4121; згідно з довідкою, виданою КП «Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської обласної ради 06.12.2016 року № 11853, право власності на об'єкт нерухомого майна - недобудований житловий будинок, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області, по вул. Чкалова, 11 - не зареєстровано. На підставі вищевикладеного позивач був вимушений звернутись до суду із вказаним позовом, в якому просить суд визнати за ним\~\~право власності в порядку спадкування, після смерті [PERSON], яка померла 16.05.2009 року, на обєкт нерухомого майна недобудований житловий будинок, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області, по вул. Чкалова, 11 та набутий нею згідно з договором купівлі-продажу недобудованого житлового будинку. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, відповідно до якої вимоги підтри-мує з підстав викладених в позові, наполягає на їх задоволенні. Розгляд справи просить про-водити за його відсутністю. Представник відповідача в судове засідання не зявився, також надав заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення даних вимог. Розгляд справи просить проводити за відсутністю даного представника. У звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписуваль-ного технічного засобу не здійснювалось. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до ст. ст.12,13 ЦПК України, суд розглядає справу на засадах змагальності сторін в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Судом встановлено, та повністю підтверджується матеріалами справи, а саме докумен-тами, наданими позивачем, копії яких знаходяться в матеріалах справи. Згідно договору купівлі-продажу від 03.10.2001 року [PERSON] продав [PERSON] недобудований житловий будинок, який знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Чкалова, 11. Цей недобудований житловий будинок «А» - має 59 % забудови. При цьому є погребиця «Б» (а.с. 9). Вказаний недобудований житловий будинок належить [PERSON] на підставі догово-ру про будівництво жилого будинку на праві приватної власності, посвідченого приватним нотаріусом Каховського районного нотаріального округу [PERSON] 03ю10ю2001 року на реєстром № 4118 (а.с. 10). Відповідно до довідки №11853 виданої КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що за даними обліку БТІ станом на 31.12.2012 року на обєкт нерухомого майна, який розташований за адресою Херсонська область, м. Каховка вул. Чкалова, 11 право влас-ності не зареєстровано (а.с. 11). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2017 року вбачається, що спадкоємцями майна [PERSON], яка померла 16.05.2009 року є її син [PERSON] та її чоловік - [PERSON]. Їм належить по 1/2 частці майна, яке складається з земельної ділянки, наданої для будівництва та обслу-говування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0945 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: Херсонська область м. Каховка вул. Чкалова, 11 (а.с. 6). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.02.2017 року вбачається, що спадкоємцем майна [PERSON], який помер 28.04.2014 року є його син [PERSON]. В спадщину він прийняв 1/2 частку земельної ділянки, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0945 га у межах згідно з планом, що розташована за адресою: Херсонська область м. Каховка вул. Чкалова, 11 (а.с. 7). Відповідно до\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається після смерті особи. Відповідно до вимог ч. 1\~ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися вна-слідок його смерті. Відповідно до вимог\~ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно зі\~ст. 1268 ЦК України\~спадкоємець за заповітом або за законом має право прий-няти спадщину або не прийняти її. Відповідно до ч. 1\~ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Частиною 1\~ст.1297 ЦК України\~встановлено обовязок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Судом були витребувана спадкова справа №278/2009, яка була відкрита після смерті [PERSON], за заявою позивача від 11.11.2009 року. В матеріалах справи міститься постанови про відмову у вчинені нотаріальних дій від 07.02.2017 року. Згідно вказаних постанов, спадкоємцю [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на обєкт нерухомого майна, що знаходиться в м. Каховка Херсонської області по вул. Чкалова, 11, у звязку з тим, що заявником не надано документів, що відповідають чинному законодавству, які б підтверджували право власності спадкодавця на нерухоме майно (а.с. 13). Відповідно до п.п. 4.12, 4.14, 4.15, 4.18 пункту 4 та пункту 5 глави 10 «Порядку вчинен-ня нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012 року №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до п. 23\~Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазна-ченого права у встановленому законодавством України порядку. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок. Суд не піддає сумніву достовірність документів, наданих стороною позивача як докази та визнає, що позивачем по справі обраний вірний спосіб захисту свого права, а тому вважає що позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved