Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

В лютому 2014 року позивач в.о. прокурора м. Чернівці в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області та [PERSON] про скасування запису про реєстрацію права власності на будинковолодіння. Посилався на те, що в ході перевірки звернення [PERSON] встановлено, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-3817/10 визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок літ.А загальною площею 334,40 кв.м, в тому числі житловою площею 114,70 кв.м, баню літ.Б, вигрібну яму І [ADDRESS], на підставі якого 01 квітня 2011 року Чернівецьким обласним комунальним бюро технічної інвентаризації за [PERSON] зареєстровано право власності на це будинковолодіння. 26 вересня 2013 року Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами [ADDRESS] за [PERSON], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 172162273101, номер запису про право власності 2731917. Разом з тим рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-3817/10, на підставі якого проведено реєстрацію права власності за [PERSON], було скасовано рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 07 вересня 2011 року за апеляційною скаргою [PERSON] та в задоволенні позову [PERSON] відмовлено. 11 листопада 2013 року [PERSON] звернулась до відповідача Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області щодо скасування державної реєстрації права власності за [PERSON] на будинковолодіння [ADDRESS] у зв'язку з тим, що рішення суду, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності, скасовано. Однак Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області їй було відмовлено у зв'язку з тим, що органи державної реєстрації не наділені повноваженнями по виконанню рішень судів, стороною яких були підприємства БТІ, органи земельних ресурсів або інші органи, які до 01 січня 2013 року проводили реєстрацію речових прав. Враховуючи, що скасовано рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року про визнання за [PERSON] права власності на будинковолодіння, то у відповідності до вимог ст.ст.19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.2.6 наказу Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» просить скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 172162273101, номер запису про право власності 2731917 щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами [ADDRESS] за [PERSON] В судовому засіданні представник позивача прокуратури м. Чернівці та позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримали, просять скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 172162273101, номер запису про право власності 2731917 від 26 вересня 2013 року щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами [ADDRESS] за [PERSON] з підстав, вказаних в позовній заяві, повністю підтвердивши викладені в ній обставини. Представник відповідача Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області в судовому засіданні позовні вимоги по суті визнав, пояснив, що реєстрація права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами за [PERSON] була проведена законно на підставі рішення суду, яке на момент проведення реєстрації було чинним, а тому ними не було порушено процедури реєстрації, передбаченої чинним законодавством. Однак рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності, скасовано рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 07 вересня 2011 року за апеляційною скаргою [PERSON] та в задоволенні позову [PERSON] відмовлено, однак в цьому рішенні не було зазначено про те, щоб скасувати реєстрацію права власності, а тому вони не могли скасувати проведену раніше реєстрацію за заявою [PERSON], яка до них зверталась з цього приводу. Згідно вимог чинного законодавства, якщо скасовано право власності на нерухоме майно, то підлягає скасуванню і реєстрація цього права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, однак для цього передбачено певний порядок, якого мають дотримуватись всі, в тому числі і реєстраційна служба. Просить в задоволенні позову відмовити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснив, що реєстрація права власності на будинковолодіння [ADDRESS] за ним була проведена законно Чернівецьким КОБТІ в квітні 2011 року на підставі чинного на той час рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року, яким було визнано його право власності на це нерухоме майно. Однак дане рішення було скасовано рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 07 вересня 2011 року за апеляційною скаргою [PERSON] вже після реєстрації його права власності. Маючи реєстрацію права власності на дане будинковолодіння в Чернівецькому КОБТІ, він у вересні 2013 року звернувся із заявою в Реєстраційну службу Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області, де було внесено запис про право власності в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно згідно вимог чинного законодавства, цей запис проведено на законних підставах, а тому підстав для його скасування немає, просить в задоволенні позовних вимог відмовити. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. Судом встановлено, що рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-3817/10 визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок літ.А загальною площею 334,40 кв.м, в тому числі житловою площею 114,70 кв.м, баню літ.Б, вигрібну яму І [ADDRESS], на підставі якого 01 квітня 2011 року Чернівецьким КОБТІ за [PERSON] зареєстровано право власності на це будинковолодіння, що підтверджується копією даного рішення та витягом про державну реєстрацію прав (а.с.7-8). 26 вересня 2013 року відповідачем Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції за заявою відповідача [PERSON] було внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності на житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами [ADDRESS] за [PERSON], реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 172162273101, номер запису про право власності 2731917, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.4, 6). Рішення Шевченківського районного суду м. Чернівців від 28 жовтня 2010 року по цивільній справі № 2-3817/10, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності за відповідачем [PERSON], було скасовано рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 07 вересня 2011 року за апеляційною скаргою [PERSON] та в задоволенні позову [PERSON] відмовлено, що підтверджується копією даного рішення (а.с.9). Позивачка [PERSON] 11 листопада 2013 року звернулась до відповідача Реєстраційної служби Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області щодо скасування державної реєстрації права власності на будинковолодіння [ADDRESS] за [PERSON] в зв'язку з тим, що рішення суду, на підставі якого було проведено реєстрацію права власності скасовано рішенням Апеляційного суду Чернівецької області від 07 вересня 2011 року. Однак відповідачем Реєстраційною службою Чернівецького міського управління юстиції Чернівецької області їй було відмовлено в цьому в зв'язку з тим, що органи державної реєстрації не наділені повноваженнями по виконанню рішень судів, стороною яких були підприємства БТІ, органи земельних ресурсів або інші органи, які до 01 січня 2013 року проводили реєстрацію речових прав, що підтверджується листом від 15 листопада 2013 року (копія на а.с.10), що також визнали сторони в судовому засіданні. В іншому порядку, крім судового, позивачка не може скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно за відповідачем [PERSON], оскільки в рішенні Апеляційного суду Чернівецької області від 07 листопада 2011 року, яким не визнано право власності на це нерухоме майно за ним, не зазначено про скасування реєстрації права власності за [PERSON], що визнали сторони в судовому засіданні. Таким чином, враховуючи встановлені обставини та у відповідності до вимог ст.ст.19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.2.6 наказу Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року «Про затвердження Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» суд вважає, що належить скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами [ADDRESS], реєстраційний номер 172162273101, номер запису про право власності 2731917 від 26 вересня 2013 року за відповідачем [PERSON], повністю задовольнивши позовні вимоги, так як такого права власності на зазначене нерухоме майно з 07 листопада 2001 року у нього немає і запис не відповідає дійсності, а в позасудовому порядку згідно чинного законодавства це зробити неможливо. На підставі викладеного, ст.ст.328, 331, 334 ЦК України, ст.ст.2, 19, 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 3502/5 від 12 грудня 2011 року, Положення про Державну реєстраційну службу України, затвердженого указом Президента України № 401/2011 від 06 квітня 2011 року та

Outcome: approved