Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-25 00:00:00

В липня 2020 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна серії ААІ №000528 від 25.09.1998 р., а саме: квартири [ADDRESS] . В обґрунтування вимог посилаються на те, що має намір відчужувати вказану квартиру, проте нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, у зв`язку з тим, що відповідно до вимог ЦК України договір купівлі-продажу повинно бути посвідчено нотаріально. Ухвалою суду від 17.09.2020 відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом через оголошення на офіційному сайті суду. Третя особа у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялася судом належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін в порядку заочного розгляду, оскільки у відповідності до вимог ч.1 ст. 280 ЦПК України відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання (зворотні повідомлення наявні в матеріалах справи), відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив та позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а також у справі достатньо даних про права та взаємини сторін. Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини. \~ \~ \~ \~25 вересня 1998 року [PERSON] придбала у [PERSON] , [PERSON] квартиру [ADDRESS] , яка належала [PERSON] , [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 11.09.1996 р., виданого Миколаївською службою приватизації державного житлового фонду, зареєстрованого в МБТІ 20.09.96 р. за №17347. Договір купівлі-продажу був зареєстрований на біржі нерухомості «Эдвайс-консульт» в журналі реєстрації біржових угод за №315, зареєстрованого в ММБТІ 28.10.1998 р. У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст. 220, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.

Outcome: approved