Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-21 00:00:00

В лютому 2018 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» звернулося до Шевченківського районного суду м.Києва з позовом до [PERSON], згідно з яким просив суд стягнути з [PERSON] на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» 32 134,00 грн. заборгованості по внесках, а також судові витрати по сплаті судового збору. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. При цьому, балансоутримувачем будинку по [ADDRESS], в м.Києві є Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський», яке на підставі чинного законодавства України утримує житловий комплекс, а власники житлових та нежитлових приміщень в цьому будинку зобов'язані вчасно щомісяця сплачувати внески за ці послуги. Разом з тим, відповідач, споживаючи надані послуги з утримання житлового приміщення, не сплачував за них, у зв'язку з чим у період з 13.01.2016 року по 31.12.2017 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 28 834,00 грн. На підставі зазначеного позивач просив позов задовольнити та стягнути з відповідача суму заборгованості, яка з урахуванням положень ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) становить 32 134,00 грн. Ухвалою від 03.04.2018 року відкрито провадження у справі за вказаним позовом, а розгляд справи вирішено проводити в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Також, вказаною ухвалою відповідачу було встановлено п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву, а також клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін. Водночас, відповідач, отримавши копію вищенаведеної ухвали 22.05.2018 року, у встановлений в ухвалі строк відзив на позовну заяву не надав, клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомлення сторін не заявив. За вказаних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. При цьому, на підставі рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фундуклєєвський» від 26.05.2015 року та Акту приймання-передачі від 25.06.2015 року житловий комплекс, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] В свою чергу, як передбачено положеннями ч.1 ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об'єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об'єднання. Як зазначено в рішенні ОСББ «Фундуклєєвський» від 30.06.2015 року, загальними зборами ОСББ «Фундуклєєвський» було вирішено здійснювати заходи з утримання житлового комплексу, затверджено розрахунок внесків на утримання житлового комплексу, встановлено обов'язкові внески на утримання житлового комплексу у розмірі 6 грн. на місяць за один кв.м. загальної площі, яка має належати власникам житлових і нежитлових приміщень;встановлено, що з метою забезпечення своєчасного здійснення видатків на утримання житлового комплексу і внесення плати за землю, останнім днем платежу обов'язкових внесків на утримання житлового комплексу є останній день поточного місяця, за який належить сплатити обов'язкові внески. Крім того, п.п. 14, 25, 26 питання 3 порядку денного загального рішення загальних зборів ОСББ було встановлено, що суб'єктами, які зобов'язані сплачувати обов'язкові внески на формування ремонтного фонду і утримання житлового комплексу (надалі платники), є особи, які зареєстрували своє право власності на нерухоме майно у житловому комплексі, або особи, які хоч і не зареєстрували своє право власності, проте, як інвестори будівництва житлового комплексу чи з інших законних підстав, є власниками майнових прав на нерухоме майно у житлвоому комплексі або вважають себе власниками таких майнових прав. Відповідно до п.5 Протоколу Загальних Зборів співвласників ОСББ «Фундуклєєвський» від 09.11.2015 року, а також п.п. 3.6 п.3 Протоколу Загальних Зборів співвласників ОСББ «Фундуклєєвський» від 22.12.2015 року зазначено, що сплата внесків, в тому числі на утримання житлового комплексу є обов'язковою для всіх співвласників як валсників та/або власників майнових прав чи інвесторів багатоквартирного будинку, розмір який визначений в Рішенні загальних зборів ОСББ від 30.06.2015 року. Разом з тим, відповідно до ч.1 ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: …; вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтного фондів; звертатися до суду з позовом про звернення стягнення на майно власників приміщень, які відмовляються відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об'єднання платежі, збори і внески, а також відрахування до резервного і ремонтного фондів; … . Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як встановлено, за період з 13.01.2016 року по 31.12.2017 року включно у відповідача перед позивачем утворилася заборгованість по внесках, яка складається з: 28 834,60 грн. - внески на утримання житлового комплексу; 3 497,19 грн. - інфляційні збитки; 802,21 грн. - 3% річних, що підтверджується наданими позивачем розрахунками, перевіреними судом. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, а сума заборгованості відповідача перед позивачем, яка за період з 13.01.2016 року по 31.12.2017 року включно становить 32 134,61 грн., та складається з: внесків на утримання житлового комплексу - 28 834,60 грн.; інфляційних втрат - 3 497,19 грн.; 3% річних - 802,21 грн., є обґрунтованою і тому підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 762,00 грн. Враховуючи наведене та

Outcome: approved