Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначають, що між ними та відповідачем були укладені договори оренди землі. Відповідач, відповідно до п. 30 договору, набув право самостійного господарювання на землі з дотриманням умов договору, а також, згідно п. 11 цього договору, зобов'язався сплачувати своєчасно орендну плату щорічно, в період з вересня по грудень місяць. Однак свої зобов'язання відповідач не виконує, два роки не сплачуючи орендну плату. Зважаючи на наведене позивачі просять суд постановити рішення, яким розірвати укладені договори оренди. Позивачі не з'явилися в судове засідання. Згідно до поданих заяв, позов підтримують, та просить справу розглядати без їх участі. В разі неявки відповідача не заперечують щодо можливості проведення заочного розгляду справи. Представник відповідача повторно не з'явився в судове засідання. Згідно до положень ЦПК України про порядок повідомлення особи про час та місце судового засідання, відповідач є належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду даної цивільної справи. Від сторони не надходили заяви про відкладення розгляду справи чи про слухання справи без його участі. Судом приймається до уваги, що за положеннями частини 3 статті 27 ЦПК України особи, які беруть участь у справі, зобов'язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов'язки. Тому суд вважає за можливе застосувати положення ЦПК України щодо можливості проведення заочного розгляду справи. Суд вважає, що по справі є можливість ухвалити судове рішення на підставі наявних доказів. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Як встановлено в судовому засіданні, між позивачами та відповідачем були укладені договори оренди землі. Відповідач, відповідно до п. 30 договору, набув право самостійного господарювання на землі з дотриманням умов договору, а також, згідно п. 11 цього договору, зобов'язався сплачувати своєчасно орендну плату щорічно, в період з вересня по грудень місяць. Однак свої зобов'язання відповідач не виконує. Орендна плата позивачам за 2013 та 2014 роки не була заплачена. Дана обставина підтверджується довідками про доходи, що були наданими позивачами, згідно до яких жоден з них не отримував доходів від відповідача - ТОВ «БАЗИС АГРОПРОМ», код ЄДРПОУ 38059003. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Отже, систематична несплата орендної плати відповідачем (два і більше рази) є підставою для розірвання договору оренди землі. Спадкоємцем майна [PERSON] є [PERSON], тому вона правомірно звернулася до суду з даним позовом. За таких умов заявлений позивачами позов є доведеним, а тому підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст.114 ЦПК України (виключна підсудність), позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Тому дана справа розглядалася Рівненським районним судом Рівненської області.

Outcome: approved