Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

В листопаді 2013 року [PERSON] пред'явив в суді позов до Скраглівської сільської ради. Просить визнати недійсними державні акти серії ЯК 619897 та ЯК 619898 від 27 січня 2010 року на право власності на земельні ділянки площею 0,2752 га та 0,25 га відповідно, що розташовані в [ADDRESS], видані на його ім'я. Просить також визнати недійсним рішення Скраглівської сільської ради від 29 грудня 2009 року № 282 щодо виділення земельної ділянки площею 0,5252 га та зобов'язати Управління Держземагенства видати йому документи на право власності на земельну ділянку. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вищевказані державні акти виготовленні з порушенням, оскільки площа земельної ділянки якою він фактично користується складає 0,3177 га, а не 0,52 га, як згідно державних актів. Відповідно і слід визнати недійсним рішення Скраглівської сільської ради від 29.12.2009 року № 282, на підставі якого були виготовленні державні акти. Наявність вказаних державних актів позбавляє його можливості відчужити земельні ділянки. В судовому засіданні позивач позов підтримав частково, зменшивши позовні вимоги, просив не розглядати вимоги про зобов'язання Управління Держземагенства видати йому документи на право власності на земельну ділянку. Пояснив, що під час виготовлення державних актів на його земельні ділянки, було допущено помилку. Площа земельної ділянки, якою він фактично користується складає 0,3177 га, а не 0,52 га. В даний час він виготовляє нові документи на земельну ділянку, але позбавлений можливості отримати документ на право власності через наявність не скасованих, помилково виданих державних актів. Представник відповідача позов визнав частково. Пояснив, що рішенням Скраглівської сільської ради від 16.09.2009 року [PERSON] було надано дозвіл на приватизацію земельної ділянки, площею 0,31 га, з яких 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та 0,06 га для ведення особистого селянського господарства. Однак під час виготовлення технічної документації на земельну ділянку, було допущено помилку: площа земельної ділянки не відповідає дійсності, фактично [PERSON] користується земельною ділянкою, площею 0,31 га. Тому державні акти та рішення від 29.12.2009 року № 282 в частині затвердження технічної документації щодо земельної ділянки переданої [PERSON], площею 0,52 га слід визнати недійсними для захисту прав позивача. Представник третьої особи - Управління Держземагенства у Бердичівському районі в судове засідання не з'явився. За підписом начальника управління надійшли заперечення, згідно яких управління просить справу слухати в їх відсутність, оскільки управління Держземагенства не видає документи на право власності на земельну ділянку та не є розробником з землеустрою. Просять справу слухати у відсутність представника. Дослідивши докази, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову, сидячи з наступного. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] видано державний акт серії ЯК 619897 від 27 січня 2010 року на право власності на земельну ділянку площею 0,2752 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована в [ADDRESS] та державний акт серії ЯК 619898 від 27 січня 2010 року на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, що розташована в [ADDRESS] ( а.с. 4,5). Як вбачається з рішення сесії Скраглівської сільської ради від 16.09.2009 року, сільська рада надала [PERSON] дозвіл на приватизацію земельної ділянки, площею 0,31 га, з яких 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, та 0,06 га для ведення особистого селянського господарства ( а.с. 29-30). З матеріалів технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та виготовлення державних актів на вищевказані земельні ділянки [PERSON], оглянутих у судовому засіданні, а також кадастрових планів земельних ділянок [PERSON] від 2013 року, вбачається, що площа земельних ділянок [PERSON] різниться. Згідно із частиною третьою статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Так як позивач позбавлений можливості розпорядитися земельною ділянкою через невідповідність її площі, зазначеній у державному акті фактичному користуванню та технічній документації, державні акти серії ЯК 619897 та серії ЯК 619898 від 27 січня 2010 року слід визнати недійсними. Оскільки рішення Скраглівської сільської ради від 29.12.2009 року, яким затверджено технічну документацію на земельну ділянку [PERSON], площею 0,52 га, а насправді площа його земельної ділянки складала 0, 31 га., що підтверджено письмовими доказами та визнано сторонами, вказане рішення слід визнати недійсним в частині затвердження технічної документації по земельній ділянці [PERSON]

Outcome: partial