Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

в лютому 2016 року позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про стягнення заборгованості та нарахування штрафних санкцій. В своєму позові посилається на те, що 01.01.2013 р. між ПП «Бестлайн-Сервіс», в особі директора [PERSON] та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди приміщення №01/01/2013-Д. Приміщення передалося з метою використання його для розміщення стоматологічного кабінету. Згідно п.3.1. договору загальний розмір орендної плати за один місяць складає 1000 грн., договором передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно до 5-го числа поточного місяця за попередній місяць, шляхом безготівкового перерахування коштів та поточний рахунок орендодавця. Орендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат (водопостачання та водовідведення, електро-та тепло постачання). Згідно з п.1.1. договору №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування, на строк з 01.01.2013 року по 31.12.2013 року приміщення загальною площею 70,20 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 31.12.2013 року між ПП «Бестлайн-Сервіс», в особі директора [PERSON] та [PERSON] було укладено Додаткову угоду № 1 до договору оренди приміщення №01/01/2013-Д від 01.01.2013, відповідно до якої строк оренди було продовжено до 31.03.2014 року включно. 31.03.2014 року між ПП «Бестлайн-Сервіс» та відповідачем було укладено Додаткову угоду № 2 до договору оренди приміщення, відповідно до якої строк оренди було продовжено до 30.09.2014 року включно. Сторонами за вказаним договором підписані акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) (оренда приміщення), а саме: № ОУ-0000147 від 31 жовтня 2013 р.; від 30 листопада 2013 р.; № ОУ-0000177 від 31 грудня 2013 р.; № ОУ-0000012 від 31 січня 2014 р.; № ОУ-0000026 від 28 лютого 2014 р.; № ОУ-0000039 від 31 березня 2014 р.; № ОУ-0000057 від 30 квітня 2014 р.; № ОУ-0000077 від 31 травня 2014 р.; № ОУ-0000099 від 30 червня 2014 р.; № ОУ-0000121 від 31 липня 2014 р.. Вказані акти надання послуг являються фактичним підтвердженням користування приміщенням загальною площею 70,20 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Пунктом 3.6 договору №01/01/2013-Д, передбачено, що орендар відшкодовує усі витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення, зазначені в п. 3.5 договору, орендавцю. Відшкодування витрат проводиться в межах фактичного споживання на підставі рахунків орендодавця, до яких надаються документи постачальників послуг. У разі укладання орендарем договорів з постачальниками послуг, рахунки цих служб сплачуються орендарем самостійно по розрахунковим (платіжним документам) відповідних служб, які надають послуги. Послуги зв'язку сплачуються орендарем самостійно на підставі окремого договору з підприємством, яке надає послуги. У період з «31» жовтня 2013 року по «30» вересня 2014 року жодних платежів за Договором №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року від орендаря на розрахунковий рахунок орендодавця не надходило ні по орендній платі, ні по оплаті за комунальні послуги та експлуатаційні витрати. Отже, орендар - [PERSON] не виконує взяті на себе зобов'язання стосовно оплати орендної плати та плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати у строк та на умовах передбачених укладеним договором, в наслідок чого утворилась заборгованість перед ПП «Бестлайн-Сервіс» за оренду приміщення в розмірі 12 000 грн. 00 коп. та борг за комунальні послуги та експлуатаційні витрати в розмірі 26 825 грн. 12 коп., що в сумі становить 38 825 грн. 12 коп. На даний час відповідач не вчиняє жодних дій щодо сплати боргу, така бездіяльність грубо порушує права та інтереси позивача. Просить стягнути з відповідача суму боргу в розмірі 38825 грн. 12 коп., інфляційні втрати за весь час прострочення в розмірі 27297 грн., 3% річних від простроченої суми - в розмірі 2126 грн. 06 коп., що станом на 16.02.2016 року разом становить 68248 грн. 18 коп. Представник позивача надав суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, просив позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином причини неявки суду не повідомила. У зв'язку з цим суд, з урахуванням думки позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, відповідно до ст.224 ЦПК України, ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі даних та доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 01.01.2013 р. між ПП «Бестлайн-Сервіс», в особі директора [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладений договір оренди приміщення №01/01/2013-Д. Приміщення передалося з метою використання його для розміщення стоматологічного кабінету. Згідно з п.1.1. Договору №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування, на строк з «1» січня 2013 року по 31 грудня 2013 року та на умовах передбачених договором, приміщення загальною площею 70,20 кв.м, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. 31.12.2013 року між ПП «Бестлайн-Сервіс», в особі директора [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди приміщення №01/01/2013-Д від 01.01.2013, відповідно до якої строк оренди було продовжено до «31» березня 2014 року включно. 31.03.2014 року між ПП «Бестлайн-Сервіс», в особі директора [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди приміщення №01/01/2013-Д від 01.01.2013, відповідно до якої строк оренди було продовжено до «30» вересня 2014 року включно. У відповідності до п.4.1.3. Договору №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року орендар - [PERSON] зобов'язується своєчасно та в повному обсязі вносити орендодавцю орендну плату за оренду Приміщення. Згідно п.3.1. Договору №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року загальний розмір орендної плати за один місяць складає 1000 грн., без врахування вартості комунальних послуг та електроенергії. Орендна плата сплачується Орендарем щомісячно до 5-го числа поточного місяця за попередній місяць, на підставі договору оренди приміщення, шляхом безготівкового перерахування коштів та поточний рахунок Орендодавця (п.3.3. Договору №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року). Сторонами за договором №01/01/2013-Д підписані наступні Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) (оренда приміщення): Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000147 від 31 жовтня 2013 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000161 від 30 листопада 2013 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000177 від 31 грудня 2013 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000012 від 31 січня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000026 від 28 лютого 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000039 від 31 березня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000057 від 30 квітня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000077 від 31 травня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000099 від 30 червня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000121 від 31 липня 2014 р.. Перелічені акти надання послуг являються підтвердженням користування приміщенням загальною площею 70,20 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Крім цього п. 3.5 договору №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року передбачено, що орендна плата не включає в себе вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат (водопостачання та водовідведення, електро-та тепло постачання). Відповідно до п. 3.6 договору, орендар відшкодовує усі витрати по утриманню та обслуговуванню орендованого приміщення, зазначені в п. 3.5 договору, орендавцю. Відшкодування зазначених витрат проводиться в межах фактичного споживання на підставі рахунків орендодавця, до яких надаються документи постачальників послуг (підтвердження правомірності розрахунків та обсягів споживання послуг). У разі укладання орендарем договорів з постачальниками послуг, рахунки цих служб сплачуються орендарем самостійно по розрахунковим (платіжним документам) відповідних служб, які надають послуги. Послуги зв'язку сплачуються орендарем самостійно на підставі окремого договору з підприємством, яке надає послуги. Самостійно договорів орендар - [PERSON] з відповідними службами не укладала, отже зобов'язана компенсувати витрати ПП «Бестлайн-Сервіс». Станом на 16.02.2016 року відповідач [PERSON] вартість комунальних послуг та експлуатаційних витрат не компенсувала, внаслідок чого існує заборгованість за рахунками: Рахунок-фактура №СФ-0000176 від 12.12.2013 р. - за листопад 2013 р. - 1927,84 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000185 від 31.12.2013 р. - за грудень 2013 р. - 2800,43 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000011 від 12.02.2014 р. - за січень 2014 р. - 3495,51 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000041 від 01.04.2014 р. - за березень 2014 р. - 4524,73 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000066 від 15.05.2014 р. - за квітень 2014 р. - 2815,63 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000082 від 10.06.2014 р. - за травень 2014 р. - 4236,41 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000107 від 14.07.2014 р. - за червень 2014 р. - 2791,69 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000152 від 16.09.2014 р. - за серпень 2014 р. - 1110.56 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000157 від 01.10.2014 р. - за вересень 2014 р. -1 039,13 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000158 від 02.10.2014 р. - за вересень 2014 р. - 1 766, 53 грн.; Рахунок-фактура №СФ-0000202 від 18.11.2014 р. - за жовтень 2014 р. - 316.66 грн.. Сторонами за договором №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року підписані Акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) (комунальні послуги та експлуатаційні витрати): Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000169 від 30 листопада 2013 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000184 від 31 грудня 2013 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000009 від 31 січня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000043 від 31 березня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000064 від 30 квітня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000083 від 31 травня 2014 р.; Акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № ОУ-0000107 від 30 червня 2014 р.. Вказані акти підтвержують користування приміщенням загальною площею 70,20 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] відповідачем [PERSON] Так у період з 31.10.2013 року по 30.09.2014 року жодних платежів за договором №01/01/2013-Д від 01.01.2013 року від орендаря - [PERSON] на розрахунковий рахунок орендодавця не надходило ні по орендній платі, ні по оплаті за комунальні послуги та експлуатаційні витрати. Відповідно ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст.629 ЦК України). Отже, орендар - [PERSON] не виконує взяті на себе зобов'язання стосовно оплати орендної плати та плати за комунальні послуги та експлуатаційні витрати у строк та на умовах передбачених укладеним договором, в наслідок чого утворилась заборгованість перед ПП «Бестлайн-Сервіс» за оренду приміщення - в розмірі 12 000 грн., борг за комунальні послуги та експлуатаційні витрати - в розмірі 26 825 грн. 12 коп., що в сумі становить 38 825 грн. 12 коп. За змістом ст. 610 ЦК України, несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов'язання. А в разі його порушення настають правові наслідки, передбачені договором або законом (ч.1 ст. 611 ЦК України). У відповідності до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Суд погоджується з розрахунком заборгованості зроблений позивачем. Тому позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми заборгованості в розмірі становить 38 825 грн. 12 коп., трьох процентів річних за час прострочення грошового зобов'язання, що складає 2126 грн. 06 коп. та інфляційних втрат в розмірі - 27297 грн., що в сумі становить 68248 грн. 18 коп. за період з 31.10.2013 року по 16.02.2016 рік є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача належить присудити на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору, що становить 1378 грн. На підставі наведеного, ст.ст. 526, 625, 629, 655 ЦК України,

Outcome: approved