Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-27 00:00:00

В лютому 2017 року Камянська міська рада Дніпропетровської області звернулась до суду із позовною заявою до [PERSON] про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою. 29 березня 2018 року до суду надані уточнення позовних вимог. У вищезазначеному позові, просить суд стягнути з відповідача [PERSON] на користь позивача неодержаний позивачем дохід за період з 01.08.2013 р. по 31.07.2016 р. у розмірі 54340,58 грн.. Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що, відповідач [PERSON] з 18.01.2008 року по теперішній час користується земельною ділянкою площею 0,2411 га, яка розташована за адресою: Дніпропетровської області, м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56 під розміщення будівлі ливарного виробництва № 56. Являючись фактичним користувачем вказаної земельної ділянки, відповідач відмовляється у встановленому законом порядку оформити документи на землекористування, внаслідок чого позивач зазнає збитки у вигляді недоотриманої орендної плати, і змушений звертатися до суду для стягнення\~коштів у судовому порядку. В судове засідання представник позивача не зявився, надав суду письмову заяву, у якій зазначив, що підтримує позов у повному обсязі, та просить суд провести розгляд справи без його участі, на підставі наявних у справі доказів, і не заперечує проти заочного розгляду справи у разі неявки відповідача. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений належним чином, причини не явки до суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. На підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 01.11.2006 року, [PERSON] та [PERSON] укладено договір оренди від 16.07.2007 року № 07041 на земельну ділянку за адресою: Дніпропетровської області, м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, площею 0,2411 га для розміщення будівлі ливарного відділення (а.с. 11-13). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав за нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 49565515 від 11.12.2015 року, будівля ливарного виробництва № 56 за адресою: Дніпропетровська область м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, належить на праві власності [PERSON] (договір купівлі-продажу від 18.01.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 183) (а.с.8-10). У звязку з набуттям права власності на нерухоме майно, рішенням Дніпродзержинської міської ради від 31.03.2011 року [PERSON] зобовязано оформити документи на землекористування земельною ділянкою за адресою: Дніпропетровської області, м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, площею 0,2411 га. Згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на будівлю або споруду, переходить право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Згідно\~ст. 125 ЗК України, чинної на час укладання вищевказаного договору, право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч.5\~ст.126 ЗК України, право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону. Згідно п.в ч.1\~ст.96 ЗК України, землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату. Згідно\~ст. 90 ЗК України, власники земельних ділянок мають право на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. Згідно\~ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом відшкодування заподіяних збитків. 30 листопада 2015 року відділом самоврядного контролю департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Камянської міської ради проведено обстеження спірної земельної ділянки та складено Акт обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська область м. Камянське, проспект Аношкіна, 179/56, згідно якого на момент обстеження за зазначеною адресою згідно з планом земельної ділянки площею 0,2411 га розміщено капітальні будівлі та споруди. Договір оренди земельної ділянки на момент обстеження не оформлено. (а.с.17). Так, на даний час [PERSON] не укладено з міською радою договір оренди земельної ділянки та не пройдено державну реєстрацію такого договору, у звязку з чим не сплачує відповідну орендну плату, хоча земельну ділянку використовує для розміщення обєкту нерухомого майна, що є порушенням вимог\~ст.206 Земельного Кодексу України. 15 вересня 2016 року комісією був складений акт визначення розміру збитків, заподіяних міській раді, внаслідок використання земельних ділянок міста Камянське за період 2013-2016 роки без догорів оренди, відповідно до якого [PERSON] завдано збитки міській раді у сумі 54340,97 грн. та з метою відшкодування заподіяних збитків 26 жовтня 2016 року виконавчим комітетом було прийнято рішення «Про затвердження акта визначення розміру збитків, заподіяних міській раді, які виявлено державною фінансовою інспекцією в Дніпрпопетровській області» (а.с.30). Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] 21.02.2008 року зареєстрував своє право власності на вищевказаний обєкт нерухомого майна, але на час звернення позивача до суду, відповідач не оформив право оренди земельної ділянки, на якій розташований належний йому обєкт нерухомого майна, що завдало позивачу збитки у вигляді недоотриманої орендної плати, які згідно до розрахунку про визначення розміру збитків від 30.01.2017 р., за період з 01.08.2013 р. по 31.07.2016 р. складають\~54340,58 грн.. Встановивши таким чином, наявність обставин, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Крім цього, на підставі\~ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1600 грн. 00 коп.. На підставі викладеного,

Outcome: approved