Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-22 00:00:00

\~\~\~\~В лютому 2019 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою. В обґрунтування своїх вимог позивач вказала, що вона є власником 1/3 частини квартири [ADDRESS] , яка належить їй на підставі Свідоцтва про придбання майна з електронних торгів, зареєстрованого в реєстрі №2383, згідно витягу з реєстру за №45970033 від 20.10.2015 року. Відповідачі є співвласниками цієї квартири, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2007 року, зареєстрованого в реєстрі за №689831. Згідно з технічним паспортом, станом на 18.12.2007 року, вказана квартира є трикімнатною, загальною площею 86,1 кв.м., житлова площа 47,3 кв.м., у тому числі 1-а кімната 21,8 кв.м., 2-а кімната 13,9 кв.м., 3-я кімната 11,6 кв.м., кухня 13.1 кв.м., вбиральна 1,2 кв.м., ванна кімната 2,6 кв.м, коридор 16,5 кв.м., 2-ві лоджії 3,7 кв.м.; 1,7 кв.м.. Кімнати в квартирі ізольовані. Відповідачі чинять їй перешкоди у користуванні її частиною квартири. Фактично не надають доступу до житла. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 14.02.2019 року її вселено в квартиру. [ADDRESS] частина квартири, що належить їй, складає 15,77кв.м. (47,3 кв.м. х 1/3 частку), що в натурі приблизно відповідає площі кімнати у 13,9кв.м. та лоджії 3,7кв.м.. Враховуючи\~вищевикладене,\~позивач просить\~встановити наступний\~порядок користування\~квартирою [ADDRESS] :\~виділити їй\~в користування\~житлову кімнату\~площею 13,9\~кв.м.\~разом з\~лоджією площею\~3,7\~кв.м,\~користування якою\~є можливим,\~оскільки вхід\~на лоджію\~здійснюється з\~кухні;\~виділити у\~користування відповідачів\~житлову кімнату\~площею -\~21,8\~кв.м.,\~житлову кімнату\~-\~11,6\~кв.м.\~та лоджію\~ 1,7\~кв.м.,\~вихід на\~лоджію здійснюється\~з кімнати\~площею 11,6\~кв.м.,\~що перевищує\~в натурі\~розмір їх\~часток в\~праві власності\~на квартиру;\~в загальному\~користуванні залишити\~кухню площею\~-\~13,1\~кв.м.,\~ванну кімнату\~-\~2,6\~кв.м.,\~вбиральню -\~ 1,2\~кв.м.,\~коридор площею\~16,5\~кв.м.. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задоволити з підстав вказних у позовній заяві. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку. \~ Відповідно\~до ст.280\~ЦПК України,\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: 1)\~відповідач належним\~чином повідомлений\~про дату,\~час і\~місце судового\~засідання; 2)\~відповідач не\~з`явився в\~судове засідання\~без поважних\~причин або\~без повідомлення\~причин; 3)\~відповідач не\~подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності відповідачів, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення. Заслухавши пояснення позивача та її представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню враховуючи наступне. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про придбання майна з електронних торгів від 20.10.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №2383, [PERSON] на праві власності належить 1/3 частки квартири [ADDRESS] , що раніше належала [PERSON] , [INFO] , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, номер бланка САВ № 689834, 18.12.2007 року, згідно розпорядження №2128 від 12.12.2007 р. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухома майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №178556831 від 23.08.2019р. квартира [ADDRESS] загальною площею 86,1 кв.м., житловою площею 47,3 кв.м., на праві спільної часткової власності належить також [PERSON] та [PERSON] , по 1/3 частки кожному на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради, номер бланка САВ № 689834, 18.12.2007 року, згідно розпорядження №2128 від 12.12.2007 р. Квартира складається з наступних приміщень: житлової кімнати площею - 21,8 кв.м., житлової кімнати -13,9 кв.м., житлової кімнати - 11,6 кв.м., кухні - 13,1 кв.м., туалету - 1,2 кв.м., ванної кімнати - 2,6 кв.м, коридору - 16,5 кв.м., лоджій площею 3,7 кв.м. та 1,7 кв.м. Отже, [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить квартира [ADDRESS] , а саме по 1/3 частці кожному. Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про придбання майна з електронних торгів від 20.10.2015 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №45970033 від 20.10.2015 року; свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 18.12.2007 року; технічним паспортом на квартиру [ADDRESS] ; Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого мана щодо об`єкта нерухомого майна №178556831 від 23.08.2019р. Згідно із\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Власникові, згідно із\~ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч.1\~ст.356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю (ч.ч.1, 2\~ст.358 ЦК України\~). Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Таким чином встановлення порядку користування приміщенням квартири між співвласниками відповідно до змісту ст. ст.\~319,\~358 ЦК України\~є складовою здійснення ними права спільної часткової власності. У п. 14\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»\~роз`яснено, що квартира, яка є спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. З технічного паспорта на квартиру вбачається, що у разі виділення у користування позивача лоджії площею 3,7 кв.м., вихід на яку здійснюється з кімнати площею 21,8 кв.м. та кухні, один із співвласників в користуванні якого перебуватиме житлова кімната площею 21,8 кв.м., буде позбавлений можливістю користування лоджіями у квартирі, так як вихід на іншу лоджію площею 1,7кв.м. здійснюється з житлової кімнати площею 11,6 кв.м.. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні підлягають частковому задоволенню і слід встановити наступний порядок користування квартирою [ADDRESS] : виділити у\~користування [PERSON] - житлову кімнату площею 13,9 кв.м.; залишити у\~користуванні [PERSON] , [PERSON] - житлову кімнату - 21,8кв.м., житлову кімнату - 11,6 кв.м. та лоджію 1,7 кв.м.; залишити у загальному користуванні: кухню - 13,1 кв.м., вбиральню - 1,2 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 16,5 кв.м., лоджію - 3,7 кв.м.. В задоволенні решти позовних вимог, слід відмовити. Відповідно до ст.141 ЦПК України, слід стягнути з [PERSON] , [PERSON] на користь [PERSON] 768,40грн. судового збору в рівних частинах, з кожного по 384,20грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial