Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

В липні 2015 року позивач звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровськ з вимогами до відповідача про усунення перешкод в користуванні спільною власністю мешканців багатоповерхового житлового будинку. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що КВ ЖРЕП Жовтневого є балансоутримувачем житлового фонду територіальної громади м. Дніпропетровська у Жовтневому районі та виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у Жовтневому районі, в тому числі і житлового будинку № 19 по проспекту Героїв у [PERSON]. Відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. що підтверджується випискою з особового рахунку 10-671859 та договором купівлі-продажу від 21 грудня 1995 року. Відповідач самостійно без проектної документації і дозволу органів місцевого самоврядування зробив захоплення місця загального користування, а саме між третім та четвертим поверхами одинадцятого підїзду самовільно побудував комори. Дані комори є самовільно встановленими і на момент введення в експлуатацію житлового будинку, технічною документацією передбачені не були. Відповідачем самостійно без дозвільних документів та згоди сусідів облаштовано комори на сходових клітинах між третім і четвертим поверхами під'їзду №11 буднику 19 за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Героїв, 19. Начальником КВ ЖРЕП Жовтневого району було винесено припис про необхідність у термін до 28 лютого 2015 року демонтувати незаконно збудовані комори, що розташовані між третім і четвертим поверхами під'їзду № 11 буд. 19 за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Героїв. 19. Однак даний припис не було отримано відповідачем і він повернувся до позивача у зв'язку з закінченням терміну зберігання поштової кореспонденції. У звязку з вищевикладеним позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить суд зобовязати відповідача привести у попередній стан приміщення загального користування багатоквартирного будинку. Позивач в судове засідання надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність та підтримання позовних вимог. Проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач у судове засідання не зявився. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не відомі. В звязку з цим суд на підставі ст. ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України постановляє заочне рішення. Дослідивши та вивчивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав. Судом встановлено, що КВ ЖРЕП Жовтневого є балансоутримувачем житлового фонду територіальної громади м. Дніпропетровська у Жовтневому районі та виконавцем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у Жовтневому районі, в тому числі і житлового будинку № 19 по проспекту Героїв у м.Дніпропетровську. Відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. що підтверджується випискою з особового рахунку 10-671859 та договором купівлі-продажу від 21 грудня 1995 року. Від [PERSON] - мешканки [INFO] на адресу позивача поступила скарга на незручності, викликані спорудженням комори, що зафіксовані у скарзі. Відповідач самостійно без проектної документації і дозволу органів місцевого самоврядування зробив захоплення місця загального користування, а саме між третім та четвертим поверхами одинадцятого підїзду самовільно побудував комори. Дані комори є самовільно встановленими і на момент введення в експлуатацію житлового будинку, технічною документацією передбачені не були. При цьому, відповідачем самостійно без дозвільних документів та згоди сусідів облаштовано комори на сходових клітинах між третім і четвертим поверхами під'їзду №11 буднику 19 за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Героїв, 19, що також підтверджується листом Дніпропетровського міського управління ГУ державної служби України з надзвичайних ситуацій у Дніпропетровській області № К-86 від 05 січня 2015 року (а.с. 7). 30 січня 2015 року за вих. № 90 начальником КВ ЖРЕП Жовтневого району було винесено припис про необхідність у термін до 28 лютого 2015року демонтувати незаконно збудовані комори, що розташовані між третім і четвертим поверхами під'їзду № 11 буд. 19 за адресою: м. Дніпропетровськ, просп. Героїв. 19. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Частиною 2 ст. 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, 4. власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право, зокрема, на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. (п.п. 1.4.1, 1.4.3, 1.4.4) Пунктом 1.4.6 вказаних Правил встановлено, що власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Згідно з ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Своїми діями з самовільного облаштування комор відповідач порушує правила користування жилими приміщеннями, санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку та право спільної сумісної власності мешканців квартир багатоквартирного будинку на приміщення загального користування. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Комунального виробничого житлового ремонтно експлуатаційного підприємства Жовтневого району до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні спільною власністю мешканців багатоповерхового житлового будинку. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений позивачем при подачі позовної заяви судовий збір у встановленому законом розмірі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved