Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-03 00:00:00

В липні 2015 року позивачі звернулись до суду з вказаним позовом, який в процесі розгляду справи уточнили, мотивуючи свої вимоги тим, що рішенням Немішаївської селищної ради від 19 вересня 2013 року позивачу [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0928 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], а позивачці [PERSON] тим же рішенням надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0801 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS]. Однак, після виготовлення проектів землеустрою щодо відведення у власність земельних ділянок державним кадастровим реєстратором управління Держземагенства у Бородянському районі їм відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру на тій підставі, що в межах їх земельних ділянок знаходиться інша земельна ділянка. Висновком експерта від 18 травня 2015 року встановлено, що земельна ділянка відповідачки [PERSON] площею 0,1358 га, яка розташована по [ADDRESS], частково накладається на земельну ділянку [PERSON] по [ADDRESS] і площа накладення складає 0,0175 га, та на земельну ділянку, яка перебуває в користуванні [PERSON], по [ADDRESS], з площею накладення 0,0022 га. Так як вони (позивачі) правомірно користуються земельними ділянками саме у вищезазначених розмірах і приватизацією частини вказаних земельних ділянок відповідачкою порушуються їх права як землекористувачів, то просили визнати недійсними рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року про передачу [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0,14 га по [ADDRESS] та від 29 листопада 2012 року про внесення змін до даного рішення щодо відведення у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,1358 га, визнати недійсною державну реєстрацію права власності відповідачки на вказану земельну ділянку. В судовому засіданні позивачі та їх представник [PERSON] позов підтримали і викладене підтвердили. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України. Немішаївська селищна рада свого представника в судове засідання не направила, просила справу розглядати без його участі, в своєму листі позов визнала та просила його задовольнити. Управління Держгеокадастру у Бородянському районі свого представника в судове засідання також не направило, просило справу розглядати без його участі. Вислухавши пояснення позивачів та їх представника, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 28 січня 2003 року позивач [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS], який розташований на земельній ділянці площею 0,0928 га (а.с.26-37). Позивачці [PERSON] належить на праві власності житловий будинок [ADDRESS], біля якого вона має в користуванні земельну ділянку площею 0,0801 га (а.с.38-46). Відповідно до договору купівлі-продажу від 19 березня 2002 року відповідачка [PERSON] є власником сусіднього будинковолодіння [ADDRESS] (а.с.106). Рішенням Немішаївської селищної ради від 19 вересня 2013 року [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0928 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], а позивачці [PERSON] тим же рішенням надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки площею 0,0801 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] (а.с.128-129). Рішенням Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року відповідачці [PERSON] була передана у власність земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по [ADDRESS], площею 0,14 га (а.с.47). Рішенням Немішаївської селищної ради від 29 листопада 2012 року внесено зміни до рішення селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність [PERSON] та зазначено площу ділянки 0,1358 га, затверджено технічну документацію та вирішено видати відповідачці державний акт на право власності на земельну ділянку (а.с.118). На підставі вказаного рішення селищної ради від 29 листопада 2012 року та свідоцтва про право власності, виданого Реєстраційною службою Бородянського РУЮ 17 квітня 2013 року, за [PERSON] зареєстроване право власності на вказану земельну ділянку площею 0,1358 га з кадастровим номером [NUMBER] (а.с.111-113). Згідно висновку експерта від 18 травня 2015 року, земельна ділянка площею 0,1358 га, кадастровий номер [NUMBER], що розташована в [ADDRESS] та належить [PERSON], частково накладається на земельну ділянку площею 0,0928 га, яка розташована в [ADDRESS], та перебуває в користуванні [PERSON], а також на земельну ділянку площею 0,0801 га, яка розташована в смт.Немішаєве Бородянського району Київської області по [ADDRESS], та перебуває в користуванні [PERSON] Площа накладення на земельну ділянку [PERSON] становить 0,0176 га, на земельну ділянку [PERSON] - 0,0022 га (а.с.11-25). Як вбачається з вказаного висновку та що визнається позивачами, межі земельних ділянок сторін в натурі (на місцевості) визначені та закріплені штучними лінійними спорудами (парканами) і проекти землеустрою позивачів відповідають цим межам, акти про погодження та встановлення в натурі зовнішньої межі їх (позивачів) ділянок підписані відповідачкою. В той же час, при розробленні документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] була допущена технічна помилка, внаслідок якої координати поворотних точок (кутів) меж земельної ділянки, згідно документації із землеустрою, зміщені в північно-східному напрямку відносно фактичних (на місцевості) меж цієї ділянки. Відповідно до п.г) ч.1 ст.91 ЗК України власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Відповідно до ч.2 ст.95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч.2 ст..152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. За таких обставин, приймаючи до уваги вищевикладене, оскільки внаслідок допущених технічних помилок було невірно визначено межі та, відповідно, площу земельної ділянки відповідачки, внаслідок чого нею було отримано у власність і частину земельних ділянок, які перебувають в користуванні позивачів, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позов, визнати рішення Немішаївської селищної ради Бородянського району Київської області від 30 липня 2003 року про передачу у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,14 га для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в [ADDRESS], та рішення від 29 листопада 2012 року про внесення змін до рішення Немішаївської селищної ради від 30 липня 2003 року щодо зміни площі земельної ділянки, наданої у власність [PERSON] в [ADDRESS], на 0,1358 га, затвердження технічної документації та видачу державного акту на право власності на земельну ділянку, незаконними та скасувати їх. В частині вимог щодо визнання недійсною державної реєстрації права власності відповідачки на земельну ділянку суд визнає за необхідне в позові відмовити, оскільки дана реєстрація здійснена на підставі свідоцтва про право власності від 17 квітня 2013 року, яке ніким не оспорене та не скасоване.

Outcome: partial