Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-06 00:00:00

Ворохтянська селищна рада звернулася до суду з заявою про визнання нерухомого майна: квартири [ADDRESS] , безхазяйним та передачу його у комунальну власність територіальної громади смт. Ворохта. Заявлені вимоги , підтримані в судовому засіданні представником ради Жабчуком В.В. , Ворохтянська селищна рада обґрунтовує тим , що 17.06.2013 року комісією Ворохтянської селищної ради було виявлено безхазяйну двохкімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 27, 45 м.кв. , яка після смерті останнього квартиронаймача понад сім років залишається незаселеною і перебуває у вкрай занедбаному стані. Квартира не приватизована, ніхто в ній не проживає і не зареєстрований. Будинок, у якому знаходиться квартира, був відомчим житловим фондом ВАТ «Ворохтянський лісокомбінат» , яке ліквідоване . Об»єкти житлового фонду ліквідованого товариства на баланс КП «Селищного комунального підприємства» смт. Ворохта не приймалися. 23.07.2013 року квартиру, як безхазяйне майно, взято на облік Реєстраційною службою Яремчанського міського управління юстиції , про що у регіональному часописі «Яремчанський вісник» 02.08.2013 року надруковано відповідне оголошення. Згідно рішення Ворохтянської селищної ради від 29.08.2013 року № 46 взяте на облік безхазяйне майно передано на відповідальне зберігання власниці суміжної квартири [PERSON] Просить визнати безхазяйним майном квартиру [ADDRESS] та передати дану квартиру у власність територіальної громади смт. Ворохта . Заінтересована особа [PERSON] в судовому засіданні пояснила , що квартира [ADDRESS] передана їй на відповідальне зберігання як безхазяйне майно виконкомом Ворохтянської селищної ради згідно договору від 29.08.2013 року . Вона є власником суміжної квартири в цьому ж будинку і зазначає, що спірна квартира понад сім років перебуває у вкрай занедбаному стані , оскільки після смерті останнього квартиронаймача ніхто в квартирі не проживає . В квартирі відсутні вікна і двері, в зв'язку з чим особи , які займаються бродягуванням, використовують її для розпиття алкогольних напоїв , а також бували випадки, що худоба, яка випасалася неподалік, заходила до приміщення квартири. Квартирою ніхто не опікується , не цікавиться. Тому вважає наявними підстави для визнання цієї квартири безхазяйним майном. Суд , заслухавши пояснення заявника, заінтересованої особи, дослідивши письмові докази та оцінюючи досліджені докази в сукупності , вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав . Як встановлено , житловий будинок [ADDRESS] належав до житлового фонду ВАТ «Ворохтянський лісокомбінат». В з'язку з ліквідацією ВАТ «Ворохтянський лісокомбінат» передав , а Ворохтянська селищна рада прийняла об'єкти житлового фонду , зокрема, житловий будинок [ADDRESS] згідно Акту прийому-передачі від 31.12.2009 року. 15.12.2009 року у відповідності до Закону України « Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор ВАТ «Ворохтянський лісокомбінат» звернувся до Ворохтянської селищної ради з листом про прийняття на баланс об'єктів житлового фонду , серед яких житловий будинок по [ADDRESS]. Згідно довідки КП «Селищне комунальне підприємство» смт. Ворохта від 01.09.2014 року № 67 житловий будинок [ADDRESS] на баланс Ворохтянською селищною радою не прийнятий. Як вбачається з Акту обстеження житлового приміщення комісії Ворохтянської селищної ради від 17.06.2013 року , двохкімнатна квартира [ADDRESS] загальною площею 27, 45 м.кв. не приватизована , останні сім років після смерті останнього квартиронаймача є незаселеною і перебуває у вкрай занедбаному стані , вікна і двері відсутні , в квартирі ніхто не проживає і не зареєстрований . Статтею 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі припинення юридичної особи. В зв'язку з ліквідацією ВАТ « Ворохтянський лісокомбінат» і неприйняттям Ворохтянською селищною радою на баланс відомчого житлового фонду товариства неприватизована квартира [ADDRESS] є безхазяйним майном. Відповідно ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої не відомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. 29.08.2013 року виконавчим комітетом Ворохтянської селищної ради прийнято рішення № 46, згідно якого взяту на облік квартиру [ADDRESS] як безхазяйне майно передано на відповідальне збереження [PERSON] 29.08.2013 року між Ворохтянською селищною радою та [PERSON] укладено договір відповідального зберігання безхазяйного майна . Із Інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 30.07.2014 року та «Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна» вбачається , що 23.07.2013 року реєстраційною службою Яремчанського міського управління юстиції взято на облік як безхазяйне нерухоме майно квартиру [ADDRESS]. Підставою для взяття на облік є рішення виконкому Ворохтянської селищної ради № 02-23 від 17.06.2013 року. 02.08.2013 року в газеті «Яремчанський вісник» опубліковано оголошення про взяття на облік реєстраційною службою Яремчанського МУЮ 23.07.2013 року безхазяйного нерухомого майна - квартиру [ADDRESS] . Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. Враховуючи, що заявником дотримано умови визначені Цивільним кодексом України щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність, тобто нерухома річ була взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно - Реєстраційною службою Яремчанського міського управління юстиції , про що зроблено оголошення у друкованому засобі масової інформації та з дня взяття її на облік як безхазяйного нерухомого майна сплив один рік і власника майна не виявлено, суд приходить до висновку, що заява Ворохтянської селищної ради про визнання безхазяйним нерухоме майно є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Outcome: approved