Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-08 00:00:00

В листопаді 2020 р. відповідач [PERSON] звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва із заявою про перегляд рішення за нововиявленими обставинами по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків до резервного фонду. Заява вмотивована тим, що рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17 позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків до резервного фонду, - задоволено частково. Стягнуто з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» заборгованість по оплаті внесків до резервного фонду за період з 01.10.2015 року по 30.09.2016 року в розмірі - 64 560 грн. 00 коп. Підставою для прийняття вказаного рішення суду стало рішення загальних зборів ОСББ «Каштан», оформлене протоколом №2/15 загальних зборів ОСББ по вул. Михайлівській, «Каштан» від 30.09.2015 р., яким було встановлено з 01.10.2015 р. по 30.09.2016 р. щомісячні платежі до резервного фонду в розмірі 50,00 грн за 1 кв.м Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва у цивільній справі № 761/33019/17, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 20.10.2020 р., у задоволенні позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до [PERSON] про стягнення заборгованості - відмовлено. Зустрічну позовну заяву [PERSON] до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» - задоволено в повному обсязі. Визнано незаконним та скасовано рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» від 30 вересня 2015 року. Вказана обставина є істотною та на думку відповідача є підставою для скасування рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17 та відмови в задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків до резервного фонду. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 09.12.2020 року відкрито провадження за вказаною заявою про перегляд рішення за нововиявленими обставинами за участю сторін. В судовому засіданні представник відповідача заяву підтримав, просив її задовольнити. Представник позивача в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлявся про день та час розгляду заяви, причини неявки суду не відомі. Вислухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали заяви, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для її розгляду і вирішення по суті, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 06.08.2020 р., позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків до резервного фонду, - задоволено частково. Стягнуто з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» заборгованість по оплаті внесків до резервного фонду за період з 01.10.2015 року по 30.09.2016 року в розмірі - 64 560 грн. 00 коп. В задоволенні іншої частини позовних вимог про стягнення заборгованості по оплаті внесків до резервного фонду, - відмовлено (а.с. 224-228 т.1, 11-14 т.2). За правилами ст. 423 ЦПК України, підставами для перегляду судового рішення за нововиявленими обставинами є, зокрема істотні для справи обставини, що не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи. Вказане положення ЦПК України презумується із п.3 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 року №4 «Про застосування цивільного процесуального законодавства при перегляді судових рішень у зв`язку з нововиявленими обставинами», де серед іншого, з метою правильного та однакового застосування ЦПК України, зазначено, що нововиявлені обставини - це юридичні факти, які мають істотне значення для розгляду справи та існували на час розгляду справи, але не були і не могли бути відомі заявнику, а також обставини, які виникли після набрання судовим рішенням законної сили та віднесені законом до нововиявлених обставин. В постанові Верховного Суду від 24.06.2020 р. (справа № 206/6720/15-ц) зазначено, що необхідними умовами нововиявлених обставин є те, що зазначені обставини є істотними та існували на час розгляду справи; ці обставини не могли бути відомі заявникові на час розгляду справи; вони входять до предмета доказування у справі та можуть вплинути на висновки суду про права та обов`язки учасників справи. Нововиявлені обставини мають підтверджуватися фактичними даними (доказами), що в установленому порядку спростовують факти, покладені в основу судового рішення. Суд має право скасувати судове рішення у зв`язку з нововиявленими обставинами лише за умови, що ці обставини можуть вплинути на юридичну оцінку обставин, здійснену судом у судовому рішенні, що переглядається. Перший критерій для віднесення обставин до категорій нововиявлених для суду становить істотність цих обставин для вирішення справи. Питання про те, які обставини можна вважати істотними, є оціночним, і вирішується судом у кожному конкретному випадку з урахуванням того, чи ці обставини могли спростувати факти, покладені в основу судового рішення, та вплинути на висновки суду під час його ухвалення таким чином, що якби вказана обставина була відома особам, які беруть участь у справі, то зміст судового рішення був би іншим. Ст. 424 ч. 1 п. 1 ЦПК України заяву про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами може бути подано:з підстави, визначеної пунктом 1 частини другої статті 423 цього Кодексу, - учасниками справи протягом тридцяти днів з дня, коли особа дізналася або могла дізнатися про існування обставин, що стали підставою для перегляду судового рішення. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 424 ЦПК України з урахуванням приписів частини першої цієї статті заява про перегляд судового рішення за нововиявленими або виключними обставинами може бути подана з підстави, визначеної пунктом 1 частини другої статті 423 цього Кодексу, - не пізніше трьох років з дня набрання таким судовим рішенням законної сили. Перевіряючи обґрунтованість заяви про перегляд судового рішення, суд виходить із загальних положень про докази, у тому числі про належність і допустимість засобів доказування, обов`язку доказування і подання доказів. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , яка складається з чотирьох житлових кімнат, загальною площею - 107,60 кв.м., в тому числі житловою 70.30 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.07.2008 року (а.с.9 т.1). Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні позивача, ОСББ «Каштан», що підтверджується актом приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс (а.с109-112 т.1) . Положеннями ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку. Згідно п. 1 Статуту ОСББ «Каштан», метою створення об`єднання є забезпечення ї захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. Завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (п. 3 Статуту ОСББ «Каштан»). За змістом статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. Ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачені права Об`єднання, серед яких останнє має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. Згідно з ч. 1 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Згідно зі ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Як вбачається з рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17 з [PERSON] на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» було стягнуто заборгованість по оплаті внесків до резервного фонду за період з 01.10.2015 року по 30.09.2016 року в розмірі - 64 560 грн. 00 коп. При цьому, аргументуючи свої позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті внесків до резервного фонду за вказаний період, позивач посилався на рішення загальних зборів ОСББ «Каштан» оформлене протоколом №2/15 від 30.09.2015 року. Як вбачається з Протоколу №2/15 Загальних зборів ОСББ по вул. Михайлівській, «Каштан» від 30.09.2015 року, встановлено з 01.10.2015 року по 30.09.2016 року щомісячні платежі до резервного фонду в розмірі 50 гривень за 1 кв.м. Також затверджено кошторис на реконструкцію системи теплопостачання житлового будинку та на виконання робіт по капітальному ремонту даху будинку (а.с.113-118 т.1). Між тим, рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 11.02.2020 р. у цивільній справі № 761/33019/17, залишеним без змін постановою Київського апеляційного суду від 20.10.2020 р., зустрічну позовну заяву [PERSON] до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» - задоволено в повному обсязі. Визнано незаконним та скасовано рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» від 30 вересня 2015 року. (а.с.24-26) Тобто, вказаним рішенням суду скасовано рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» від 30 вересня 2015 року, яке було підставою для стягнення з [PERSON] заборгованість по оплаті внесків до резервного фонду за період з 01.10.2015 року по 30.09.2016 року в розмірі - 64 560 грн. 00 коп за рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17. Суд вважає, що наявність судових рішень у цивільній справі № 761/33019/17 має розцінюватись судом як нововиявлена обставина для перегляду рішенням Шевченківського районного суду м.Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17 згідно ст. 423 ЦПК України, оскільки вона є істотною, тобто такою, що могла вплинути на висновки суду при ухвалені рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 05.02.2020 р. у цивільній справі №761/34965/17. У відповідності з ч. 4 ст. 82 ЦПК України, обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Враховуючи вище викладене та ту обставину, що вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по внесках співвласника до резервного фонду за період з 01.10.2015 року по 30.09.2016 року на підставі рішення загальних зборів оформлене протоколом №2/15 від 30.09.2015 року, яке було скасовано, не ґрунтуються на вимогах закону, потрібно скасувати рішення Шевченківського районного суду м.Києва від 05 лютого 2020 року у цивільній справі №761/34965/17 та ухвали нове рішення наступного змісту. Відмовити в повному обсязі в задоволенні позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до [PERSON] про стягнення заборгованості по оплаті внесків до резервного фонду.

Outcome: approved