Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

В листопаді 2017 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що згідно договору купівлі - продажу від 06.09.2004 року вона разом із [PERSON] купили у [PERSON] по ? частині магазину, нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області. В БТІ одержала витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5052042 від 13.10.2004 року, реєстраційний номер 6958824, згідно якого позивач є власником ? частини нежитлової будівлі. В послідуючому, рішенням виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради № 46 від 18.08.2006 року [PERSON] надано дозвіл на приєднання 1/5 частини магазину по вул. Перемоги, 44в до 1/2 частки магазину по вул. Перемоги, 44б, надано дозвіл на переобладнання магазину і вирішено питання з адресами, а саме: частині магазину, який належить [PERSON], залишити адресу «вул. Перемоги, 44б», а обєднаному магазину, який належить [PERSON] присвоїти адресу «вул. Перемоги, 44д». [PERSON]Г на свою частку оформив право власності на продав її [PERSON], а частка [PERSON] залишилась без належного правовстановлюючого документу, оскільки наявний договір купівлі-продажу від 06.09.2004 року містить невідповідну фактичним обставинам інформацію, а саме: два співвласники замість одного та невідповідність площі (вдвічі більша ніж насправді). Також в реєстрі прав власності на нерухоме майно [PERSON] не значиться власником нежитлової будівлі, а власником помилково зареєстрована [PERSON] Зазначені обставини змусили позивача [PERSON] звернутися до суду про визнання права власності на громадський будинок (магазин) за адресою за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області. Позивач в судове засідання не зявилася, до суду подав заяву про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву №02-24/569 від 06.12.2017 року про розгляд справи у його відсутність та задоволення позовних вимог позивача в повному обсязі. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 12, 13 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно договору купівлі продажу від 06.09.2004 року, [PERSON] із [PERSON] купили у [PERSON] по ? магазину, що знаходиться за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.5). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5052042 від 13.10.2004 року, реєстраційний номер 6958824, дата внесення запису 13.10.2004 року, [PERSON] є власником 1/2 частки нежитлової будівлі, за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області (а.с.7). Згідно рішення виконавчого комітету Соколово-Балківської сільської ради Новосанжарського району № 46 від 18.08.2006 року [PERSON] надано дозвіл на приєднання 1/5 частини магазину по вул. Перемоги, 44в до 1/2 частки магазину по вул. Перемоги, 44б, с. Соколова Балка Новосанжарського району, надано дозвіл на переобладнання магазину і вирішено питання з адресами, а саме: частині магазину, який належить [PERSON], залишити адресу «вул. Перемоги, 44б», а обєднаному магазину, який належить [PERSON] присвоїти адресу «вул. Перемоги, 44д». (а.с.8-9). 16 лютого 2007 року рішенням № 14 виконкому Соколово-Балківської сільської ради, вирішено оформити право приватної власності на нежитлову будівлю (магазин), який розташований в с. Соколова Балка, по вул. Перемоги, 44д, Новосанжарського району Полтавської області за [PERSON] (а.с. 10-11). Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником будівлі по в с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44д, Новосанжарського району являється [PERSON], який її придбав 30.09.2016 року у [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 12-14). З технічного паспорта, виданого ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 03.07.2017 року вбачається, що за адресою: с. Соколова Балка, по вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться громадський будинок (магазин), власником якого є [PERSON] (а.с.15-19). Згідно звіту про оцінку майна громадського будинку (магазину), що знаходиться за адресою: с. Соколова Балка, по вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області, замовником якого є [PERSON], ринкова вартість обєкту оцінки становить 40 500 (сорок тисяч пятсот) гривень (а.с.20-45). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на майно від 16.02.2016 року, власником нежитлової будівлі за адресою: с. Соколова Балка, вул. Перемоги, 44б, Новосанжарського району Полтавської області є [PERSON], яка в договорі купівлі-продажу вказана продавцем. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частиною 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як одна із підстав внесення запису про скасування державної реєстрації прав, передбачене рішення суду про скасування записів про проведену державну реєстрацію прав.

Outcome: approved