Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

В липні 2016 року позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні спільною власністю мешканців багатоповерхового житлового будинку. В обґрунтування заявлених вимог позивачі вказали, вони є мешканцями підїзду № 6 житлового будинку № 100 по вул. Набережній Перемоги у м. Дніпропетровську. Відповідач [PERSON], якийзареєстрований за адресою: [INFO], самостійно без проектної документації і дозволу органів місцевого самоврядування, здійснив самовільне будівництво у місці загального користування, а саме, між другим та третім поверхами шостого підїзду самовільно побудував комору. Дана комора була самовільно встановлена й на момент введення в експлуатацію житлового будинку. Але вона, технічною документацією передбачена не була. Тому позивачі просять суд зобовязати відповідача привести у попередній стан приміщення загального користування багатоквартирного будинку. Позивачі в судове засідання надали суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність та підтримання позовних вимог. Проти винесення заочного рішення не заперечували. Відповідач у судове засідання не зявився. Про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не відомі. В звязку з цим, суд на підставі ст. ст. 169 ч.4, 224 ЦПК України постановляє заочне рішення. Дослідивши та вивчивши матеріали даної цивільної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав. Судом встановлено, що позивачі є мешканцями підїзду № 6 житлового будинку № 100 по вул. Набережній Перемоги у м. Дніпропетровську. Відповідач [PERSON], який зареєстрований за адресою: [INFO], без наявності проектної документації і дозволу органів місцевого самоврядування, здійснив улаштування комори у місці загального користування, а саме, між другим та третім поверхами шостого підїзду самовільно побудував комору. Дана комора заважає мешканцям будинку користуватися сходами, є самовільно встановленою, технічною документацією не передбачена. За відповіддю Соборного ВП ДВП ГУНП в Дніпропетровській області 21.04.2016 до соборного ВП надійшла заява [PERSON] за фактом будівництва комори в підїзді б. 100 по вул. Набережній Перемоги. Вказаний факт зареєстровано до ЖЄО за №10461 (а.с. 61). Акту обстеження спільного майна власників приміщень в багатоквартирному будинку за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 100 у підїзді №6, зафіксовано наявність облаштованої комори для власного користування між другим та третім поверхами (а.с. 64-65). Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Частиною 2 ст. 383 ЦК України встановлено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право, зокрема, на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку. Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Державного комітету України з питань житлово комунального господарства від 17 травня 2005 року № 76, переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків. Переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що призводять до порушення тривкості або руйнації несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів, порушення вимог протипожежної безпеки та засобів протипожежного захисту, не допускається. (п.п. 1.4.1, 1.4.3, 1.4.4) Пунктом 1.4.6 вказаних Правил встановлено, що власник, наймач (орендар) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов'язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Своїми діями з самовільного облаштування комор відповідач порушує правила користування жилими приміщеннями, санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку та право спільної сумісної власності мешканців квартир багатоквартирного будинку на приміщення загального користування. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні спільною власністю. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню сплачений позивачем при подачі позовної заяви судовий збір у встановленому законом розмірі 551,20 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved