Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

В липні 2014 року позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом, в якому просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю, серії ЯЗ № 330010, виданий 18.01.2010 року та який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 011074200069 щодо земельної ділянки площею 0,1 га., що розташована у [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), виключити відомості про його державну реєстрацію з Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю. В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав і просить їх задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві. В судовому засіданні представник третьої особи ПП «Діоріт Плюс 1» пояснила, що існує нагальна потреба в ухваленні рішення про задоволення зазначеного позову, оскільки в державному акті позивача дійсно допущено помилку в частині фактичних промірів ліній зовнішніх меж земельної ділянки, її конфігурації на місцевості, при чому таку помилку в позасудовому порядку виправити неможливо. Відповідачі в судове засідання своїх представників не направили, хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені в установленому законом порядку. За таких обставин суд вважає за можливе справу розглянути за їх відсутності в судовому засіданні на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити частково з наступних мотивів. Встановлено, що на ім'я позивача 18.01.2010 року було видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 330010, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 011074200069, щодо земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по [ADDRESS], з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Однак у вказаному державному акті допущено неточності в частині промірів ліній зовнішніх меж земельної ділянки, її конфігурації на місцевості, при незмінності фактичної площі земельної ділянки. Зазначені неточності перешкоджають позивачеві у здійсненні ним всіх повноважень як власника земельної ділянки, яким він є на підставі рішення 24-ої сесії Хмельницької міської ради від 8.04.2009 року № 33. 7.02.2014 року позивач звернувся до Управління Держземагенства у Хмельницькому районі з заявою про внесення змін для приведення відомостей, вказаних в виданому йому державному акті, у відповідність до фактичних даних, однак листом від 19.02.2014 року йому було відмовлено в цьому з посиланням на відсутність технічної можливості виправлення допущених неточностей. Вказані обставини повністю підтверджуються зібраними по справі доказами, належно засвідчені копії котрих наявні в матеріалах справи. Відповідно до ст. ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав та посвідчується державним актом. За ст. 155 ЗК України, у разі видання органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи, щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання права. Таким чином, позовні вимоги в частині визнання недійсним державного акта слід задовольнити. Разом з тим, вимога про виключення відомостей про державну реєстрацію вказаного державного акта з Книги записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю задоволенню не підлягає, оскільки, як вбачається з матеріалів справи, в позасудовому порядку позивачеві державним кадастровим реєстратором у виключенні такого запису відмовлено не було, тим самим не знайшла свого підтвердження та обставина, що його права в цій частині було порушено. Крім того, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051, скасування такого запису належить до повноважень саме державного кадастрового реєстратора, а не до компетенції суду. У справі наявні судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 243,60 грн., який слід стягнути пропорційно до задоволених вимог із відповідачів, тобто в рівних частках (243,60 грн. : на дві позовних вимоги : 2 відповідача = 60,90 грн.) з Хмельницької міської ради та Управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області. На підставі наведеного та

Outcome: partial