Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

В лютому 2015 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просили визнати за ними право власності за кожним по 1/2 частині на садовий будинок [NUMBER], що розташований в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області та господарські будівлі. Позивачка [PERSON], яка діє також за довіреністю в інтересах доньки [PERSON] надала суду заяву в якій просила розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі. Представник Територіальної громади в особі Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області надав суду заяву в якій просив розглянути справу без участі представника. Повно та всебічно вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [INFO] помер [PERSON], про що свідчить актовий запис № 50 від 03 липня 1995 року в свідоцтві про смерть серії [NUMBER] виданому Виконавчим комітетом Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області (а.с.19). Після його смерті відкрилася спадщина на майно, що складається з садового будинку [NUMBER], що розташований в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, та земельної ділянки, площею 500 кв.м., що розташована в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області. Спадкоємцями першої черги після померлого [INFO] [PERSON], є його дружина - [PERSON], та їх спільна донька - [PERSON]. 07 вересня 1996 року спадкоємці отримали свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 500 кв.м., що розташована в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області (а.с.17). На спадковій земельній ділянці також розташований садовий будинок, який був побудований в 1991 році, тобто за життя спадкодавця [PERSON]. Звернувшись до Реєстраційної служби Дніпропетровського районного управління юстиції Дніпропетровської області з заявою про державну реєстрацію прав власності на садовий будинок та земельну ділянку, що розташовані в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, отримали відмову у державній реєстрації прав власності на садовий будинок [NUMBER], що розташований в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, та рекомендовано звернутися до нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини на садовий будинок або з позовом до суду (а.с.16). Позивачі, як спадкоємці першої черги, відповідно до чинного законодавства звернулися до державного нотаріуса Дніпропетровської районної державної нотаріальної контори Кобрусєвої Л.В. з заявами про прийняття спадщини та отримання свідоцтв. Однак в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок позивачам було відмовлено, оскільки не підтверджено факт належності спадкодавцю спадкового майна, а саме: садового будинку [NUMBER], що розташований в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, що підтверджується постановами про відмову у вчинені нотаріальної дії від 16 січня 2015 року (а.с.15). Відповідно до ст. ст. 1217, 1222 ЦК України, спадкування здійснюється за законом або за заповітом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Судом встановлено, що ще в 1991 році збудований садовий будинок [NUMBER], що розташований в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, однак правовстановлюючі документи на домоволодіння спадкодавцем не оформлялись. З аналізу положень Конституції України та ЦК України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. Крім того, з листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» видно, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. На теперішній час є чинним Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затверджений Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24.06.2011 року № 91, в редакції від 13.06.2012 року. Згідно з п.1.1, п.3.1 Порядку передбачається прийняття в експлуатацію усіх закінчених будівництвом об'єктів, збудованих до 31.12.2009 року без дозволу на виконання будівельних робіт, заяви про прийняття в експлуатацію яких подано до 31.12.2012 року, за винятком закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них. За приписами абз.2 п.3.1 Порядку документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Таким чином, на час будівництва та завершення будівництва житлового будинку (згідно Технічного паспорту - 1991 року), що є предметом спору, реєстрація права власності на нього не вимагалась. В свою чергу, в листі ВССУ № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» викладено наступну правову позицію: «Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення». Згідно даних архіву Комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» за адресою: смт. Ювілейне, садівниче товариство «Черемуха», діл. [NUMBER], Дніпропетровський район Дніпропетровська область, інформація про наявність реєстрації права власності за вищевказаною адресою, станом на 31 грудня 2012 року відсутня, що підтверджується листом Комунального підприємства Дніпропетровського району «Бюро технічної інвентаризації» № 347 від 05.11.2014 року (а.с.22). У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності никається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або законність набуття права власності не встановлена судом. Крім того, у відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. Зібрані по справі докази вказують, що фактично померлому [INFO] [PERSON] належав садовий будинок з надвірними будівлями і спорудами. За життя спадкодавець не зареєстрував належне йому право власності на майно, у зв'язку з чим позивачі не мають можливості скористатися належним їм правом на отримання спадщини. Відповідно до ст. 47 Закону України «Про нотаріат», та відповідно з пунктами 4.14, 4.15 глави 10 розділу 11 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (№ 296/5 від 22.02.2012 року), нотаріус перевіряє склад спадкового майна та видає на нього свідоцтво про право на спадщину. Для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам ст. 47 Закону України «Про нотаріат». Відповідно до пунктів 4.14, 4.15, 4.18 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, яке підлягає реєстрації, нотаріус перевіряє належність цього майна спадкодавцеві на підставі правовстановлюючих документів. Згідно з п.п. 212, 216 Інструкції про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 р. за N 20/5, нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво про право на спадщину. На підтвердження цих обставин від спадкоємців обов'язково вимагаються відповідні документи. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів про належність цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Згідно ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Судом встановлено, що спадщина не перейшла до держави, не визнана відумерлою, позивачі вступили в управління та володіння спадковим майном і є спадкоємцями за законом, право власності спадкодавця [PERSON] не припинено відповідно до ст. 346 ЦК України, а відповідно до ст. 1296 ЦК України, а згідно із ст. 16 ЦК України, способом захисту свого права є визнання права. Таким чином, встановлено неможливість оформлення позивачами спадкових прав на садовий будинок у позасудовому порядку, оформлення яких не порушує законних прав чи інтересів інших осіб, тому суд вважає за необхідне визнати за кожним по 1/2 частині на садовий будинок [NUMBER], що розташований в садівничому товаристві «Черемуха» Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області та господарські будівлі. На підставі викладеного,

Outcome: approved