Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-21 00:00:00

В лютому 2016 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Вона пояснила, що проживає у багатоквартирному будинку [ADDRESS]. По сусідству з нею з грудня 2014 року, в квартирі № 2 проживають відповідачі [PERSON] та [PERSON] В кінці 2015 року вони повісили замок на хвіртку при вході на прибудинкову територію, чим перекрили позивачці доступ до земельної ділянки, яка перебуває у спільному користуванні. З того часу [PERSON] не може нормально користуватися господарськими будівлями та спорудами, оскільки щоб потрапити в свій сарай чи туалет їй приходиться обходити земельну ділянку спільного користування з тильної сторони та перелазити через паркан. Відповідачка [PERSON].в судове засідання не з'явилась,була повідомлена належним чином. Відповідачка [PERSON] позов визнала частково. Пояснила, що вона купила квартиру [ADDRESS], де від попередньої хазяйки квартири їй дісталися ключі від хвіртки при вході на прибудинкову територію, а отже вона замок на хвіртку не вішала. Погодилась, що дійсно наявність замка на хвіртці перешкоджає позивачці користуватись земельною ділянкою спільного користування. Суд, вислухавши сторін, дослідивши письмові докази, приходить до наступного. Позивачці належить на підставі договору купівлі- продажу від 03.04.2007 року квартира [ADDRESS]. Відповідно до ст. 15 ч. 1 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ст. 16 ч. 1 ЦК України). Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право, відшкодування моральної (немайнової) шкоди (ст. 16 ч. 2 п. п. З, 9 ЦК України). У відповідності зі ст. 152 Земельного Кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки може здійснюватися шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, застосування інших, передбачених законом способів. Згідно зі ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, позовні вимоги в частині усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, а саме зняття замка на хвіртці при вході на прибудинкову територію підлягають задоволенню.

Outcome: approved