Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

В листопаді 2016 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Будмаш-Сервіс» звернулось до Шевченківського районного суду м.Києва з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, на підставі якого ухвалою Шевченківського районного суду м.Києва від 10.01.2017 року будо відкрито провадження у цивільній справі. Відповідно до заявлених позовних вимог, а також з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог від 14.03.2017 року, прийнятої судом до розгляду 31.05.2017 року, позивач просить суд: стягнути з з [PERSON], [PERSON], які є власниками квартири [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу від 30.09.2015 року на користь ТОВ «Будмаш-Сервіс» заборгованість по оплаті за житлово-комунальні послуги в сумі 11895,34грн., інфляційні нарахування - 1380,89 грн. та 3% річних - 343,69 грн., а разом 13 619,92 грн.; стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], які є власниками квартири [ADDRESS] відповідно до договору купівлі-продажу від 30.09.2015 року на користь ТОВ «Будмаш-Сервіс» сплачений судовий збір в сумі 1378,00 грн. Позовні вимоги, з урахуванням додаткових пояснень до позову, поданих представником позивача у судовому засіданні, яке відбулося 18.12.2017 року, обґрунтовано тим, що відповідно до Розпорядження Шевченківської районної у м.Києві державної адміністрації від 12.05.2015 року №260 «Про визначення балансоутримувача жилого будинку №43 по вул. Гоголівській у Шевченківському районі міста Києва» житловий будинок №43 по вулиці Гоголівській в м.Києві було передано на баланс та експлуатаційне обслуговування ТОВ «Будмаш-Сервіс». Таким чином, на підставі чинного законодавства України позивач утримує будинок та його прибудинкову територію, а також надає житлово-комунальні послуги власникам квартир в будинку, а останні зобов'язані вчасно щомісяця сплачувати кошти за ці послуги. Разом з тим, відповідно до договору купівлі-продажу від 30.09.2015 року власниками квартири [ADDRESS] є відповідачі по справі - [PERSON] та [PERSON]. При цьому, відповідачі, споживаючи житлово-комунальні послуги, не сплачували за них, у зв'язку з чим в період з 01.10.2015 року по 01.03.2017 року у відповідачів перед позивачем утворилась заборгованість у розмірі 11 895,34 грн. Позивач неодноразово звертався до відповідачів з проханням погасити заборгованість, але останні відмовлялися добровільно сплатити за отримані послуги та заперечували право позивача на отримання платежів. На підставі зазначеного позивач просив позов задовольнити та солідарно стягнути з відповідачів суму заборгованості, яка з урахуванням положень ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України) становить 13 619,92 грн. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила позов задовольнити. Представники відповідачів [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні просили відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що до 01.04.2016 року між сторонами були відсутні договірні відносини, а тому в розумінні положень Цивільного кодексу України вони не є боржниками. Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками у рівних частках квартири [ADDRESS], про свідчить наявні в матеріалах справи копія Договору купівлі-продажу квартири від 30.09.2015 року та витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. При цьому, відповідно до Розпорядження Шевченківської районної у м.Києві державної адміністрації від 12.05.2015 року №260 «Про визначення балансоутримувача жилого будинку №43 по вул. Гоголівській у Шевченківському районі міста Києва» житловий будинок №43 по вулиці Гоголівській в м.Києві було передано на баланс та експлуатаційне обслуговування ТОВ «Будмаш-Сервіс». Відповідно до п.п. 2.2 Статуту позивача предметом діяльності позивача є: експлуатація та обслуговування житлового та нежитлового фонду; належне утримання будинку та прибудинкової території; технічне обслуговування будівельних конструкцій та технічного обладнання; надання комунальних та побутових послуг населенню; забезпечення безперебійної роботи технічного обладнання; заключення договорів з власниками квартир та орендарями на утримання будинку, прибудинкової території та на надання комунальних послуг; контроль за виконанням договірних відносин; проведення реставраційних та ремонтно-будівельних робіт. Положеннями ст.ст. 151, 162 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Оплата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 р. № 572, з наступними змінами, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Також, у відповідності до положень п. 5. ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. При цьому, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Як встановлено в судовому засіданні, за період з 01.10.2015 року по 01.03.2017 року у відповідачів перед позивачем утворилася заборгованість за житлово-комунальні послуги у сумі 13 619,92 грн., яка складається з: основного боргу 11 895,34 грн.; інфляційних втрат - 1380,89 грн.; 3% річних - 343,69 грн., що підтверджується наданими позивачем розрахунками, перевіреними у судовому засіданні. Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач як на підставу для задоволення позову, знайшли свого підтвердження у судовому засіданні, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, адже враховуючи те, що відповідачі є власниками у рівних частках квартири, сума заборгованості відповідачів перед позивачем підлягає до стягнення не в солідарному порядку, а пропорційно до їхніх часток у праві власності на квартиру, а саме: як з [PERSON], так і з [PERSON] на користь ТОВ «Будмаш-Сервіс» підлягає до стягнення по 6 809,96 з кожного, а всього на загальну суму: 13 619,92 грн., з яких: сума основного боргу -11895,34грн., інфляційні нарахування - 1380,89 грн. та 3% річних - 343,69 грн., а разом; При цьому, судом не беруть до уваги посилання відповідачів на ті обставини, що між сторонами до 01.04.2016 року були відсутні договірні відносини і тому вони не є боржниками перед позивачем в розумінні ЦК України, оскільки наявність відносин між сторонами, а отже, і виникнення цивільних прав та обов'язків, підтверджується діями сторін: позивач здійснює надання житлово-комунальних послуг, а відповідачі зобов'язані здійснювати оплату за їх споживання відповідно до надісланих йому рахунків. Крім того, відповідно до ст.ст. 141 ЦПК України суд присуджує до стягнення з відповідачів на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору пропорційно до розміру задоволених вимог, а саме: з [PERSON] та [PERSON] на користь позивача підлягає до стягнення по 689,00 грн. з кожного, а всього на загальну суму 1378,00 грн. Враховуючи викладене та

Outcome: partial