Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-13 00:00:00

В квітні 2016 р. [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. Вказував на те, що 12.03.2015 р. між ним та відповідачем був укладений договір найму житла строком до 12.03.2016 р. В подальшому дія договору було подовжено до 15.04.2016 р. Відповідно до вказаного договору позивач надав відповідачеві та його сім'ї в оренду для тимчасового проживання квартиру [INFO]. Проте в порушення умов договору відповідач не сплачував орендну плату за квартиру. Також він не сплачував комунальні послуги, в звязку з чим виникла заборгованість за воду, газ та електроенергію, спожиті відповідачем та його сімєю за час проживання в орендованій квартирі. Однак 14.04.2016 р. наймодавець разом з сімєю з'їхали з квартири без попередження та не розрахувались з позивачем. На переконання [PERSON] відповідач згідно умов договору має сплатити йому заборгованість за договором оренди та неустойку. Посилаючись на вищевикладене позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь борг в розмірі 11 000 грн. 00 коп., а також судовий збір в розмірі 551 грн. 20 коп. Відповідно до заяви, позивач просить про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Згідно Ухвали суду про водиться заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. 12.03.2015 р. між [PERSON] та [PERSON] був укладений Договір найму квартири, відповідно до умов якого позивач надав відповідачу та його сім'ї в найм квартиру [ADDRESS], Опитна станція, в Жовтневому районі Миколаївської області для тимчасового проживання за плату на строк до 12.03.2016 р. В подальшому 12.03.2016 р. Договір між сторонами був подовжений строком до 15.04.2016 р. У відповідності до п.4.1 Договору найму оплата відповідачем за проживання в квартирі здійснюється наперед кожного місяця в розмірі 500 грн. 00 коп. до 12 числа. Наймач щомісячно самостійно сплачує комунальні послуги. Відповідно до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України\~ розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилається на те, що відповідач в порушення умов договору неналежним чином виконував свої зобов'язання, а саме не він не вносив плату за житло та не оплачував комунальні послуги в звязку з чим, у відповідача виникла заборгованість перед позивачем та за комунальними платежами. Також вбачається, що відповідач мав сплатити заборгованість в строк до 15.04.2016 р., проте 14.04.2016 р. він зі своєю сімєю зїхали з квартири без попередження позивача та не сплативши йому заборгованість за проживання та комунальні послуги. Відповідно до п. 4.2 Договору найму квартири несвоєчасна сплата за проживання тягне за собою неустойку в розмірі 1% від місячного платежу за кожен день прострочки. Згідно наданого позивачем [PERSON], заборгованість [PERSON] складає 11\~000 грн. 00 коп., а саме : 3\~861 грн. 00 коп. заборгованість по сплаті комунальних послуг, 3\~445 грн. 00 коп. заборгованість з орендної плати; 3\~694 грн. 00 коп. неустойка. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Враховуючи вищевикладене\~ суд вважає,\~ що\~ позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.\~ Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню\~ судовий збір в розмірі 551 грн. 20 коп.

Outcome: approved