Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-14 00:00:00

В липні 2020 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, яким просить зняти заборону, накладену на невизначене нерухоме майно реєстраційний номер обтяження 54401, зареєстровану 07 липня 2004 року Рокитнянською державною нотаріальною конторою Київської області на підставі повідомлення б/н від 02 квітня 1988 року Рокитне ощадбанк. В обґрунтування поданої позовної заяви позивач зазначила, що 06 травня 2020 року вона звернулася СТОВ «Любарецьке» з пропозицією щодо укладення договору оренди земельних ділянок на території Любарецької сільської ради Бориспільського району Київської області, переданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площами 0,8548 га, 1,6002 га та 1,6048 га, права на які посвідчені, відповідно, свідоцтвами про право на спадщину за законом №1-230, №1-233 та №1-236 від 17 лютого 2016 року. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, на ім`я позивача зареєстровано обтяження, а саме - заборона (архівний запис); реєстраційний номер 54401; зареєстровано 07 липня 2004 Рокитнянською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 02 квітня 1988 року Рокитне Ощадбанк; об`єкт обтяження - невизначене майно, будинок; додаткові дані: архівний номер 5756651KIEV481. Згідно листа, наданого AT «Ощадбанк», правові підстави для надання додаткової інформації щодо особи [PERSON] , на майно якої накладено заборону № 54401 , відсутня. Разом з тим зазначено, що програмні комплекси AT «Ощадбанк» не містять інформації про зареєстроване у відповідний період обтяження за №54401. Також, 02 березня 2020 року на адресу Рокитнянської районної державної нотаріальної контори було надіслано запит з проханням надати додаткову інформацію щодо особи, відносно майна якої зареєстроване обтяження №54401. На дату подання заяви відповіді на запит позивач або представник позивача не отримували. У зв`язку з тим, що електронний реєстр та наявні документи не містять даних, які б дозволили однозначно ідентифікувати власника, на майно якого накладено заборону № 54401 , СТОВ «Любарецьке» повідомило позивача про відмову в укладенні договору оренди. Позивач з 1983 року зареєстрована та проживає в м. Бориспіль Київської області. Позивач ніколи не перебувала та не проживала на території Рокитнянського району Київської області. Позивач не являється власником будь-якого майна, що знаходиться на території Рокитнянського району Київської області, не має кредиторів, які б проживали на території Рокитнянського району Київської області, не має будь-яких майнових або цивільно-правових зобов`язань, реалізація або виконання яких мало б відбуватися на території Рокитнянського району Київської області. Враховуючи відсутність в AT «Ощадбанк» кредитної справи, яка б містила документ-підставу накладення заборони №54401, можливість зняття заборони нотаріусом в загальному порядку також відсутня. Одночасно, наявність архівної заборони без можливості ідентифікації власника і при відсутності будь-яких документів про підстави накладення даної заборони, не відповідає вимогам чинного законодавства України та є перешкодою в розпорядженні власником своїм майном. Представник позивача [PERSON] надав до суду заяву, якою підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити. Представник Рокитнянської районної державної нотаріальної контори Київської області у судове засідання не з`явився. Державний нотаріус Калітенко Л.Б. направила до суду лист з проханням розглянути справу без участі представника нотаріальної контори та при вирішенні справи поклалась на розсуд суду. При цьому, вказала, що Рокитнянська державна нотаріальна контора не може залучатися в якості відповідача. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належать три земельні ділянки з кадастровими номерами 3220884800:02:005:0356 площею 1,6048 га, 3220884800:04:007:0154 площею 1,6002 га, та 3220884800:02:004:0952 площею 0,8548 га. Земельні ділянки знаходяться на території Любарецької сільської ради Бориспільського району Київської області. Вказані обставини підтверджуються копіями свідоцтв про право власності на спадщину за законом серії НАС №426126, НАС №426125 та НАС №426124, а також копіями інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.4-9). 06 травня 2020 року [PERSON] звернулася до СТОВ «Любарецьке» з пропозицією щодо укладення договору оренди вищевказаних земельних ділянок. Однак позивачу було відмовлено в укладенні вказаного договору, через наявність заборони на нерухоме майно (а.с.14). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, на ім`я позивача зареєстровано обтяження, а саме - заборона (архівний запис); реєстраційний номер 54401; зареєстровано 07 липня 2004 року Рокитнянською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 02 квітня 1988 року Рокитне Ощадбанк; об`єкт обтяження - невизначене майно, будинок; додаткові дані: архівний номер 5756651KIEV481 (а.с.10,11). Стаття 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Згідно ч.1 ст.317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановлених законом. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Згідно листа, наданого АТ «Державний ощадний банк України», в програмних комплексах AT «Ощадбанк» інформація про зареєстроване у відповідний період обтяження за №54401 відсутня (а.с.12). Позивач з 1983 року зареєстрована та проживає в м. Бориспіль Київської області. Позивач ніколи не перебувала та не проживала на території Рокитнянського району Київської області. Позивач не являється власником будь якого майна, що знаходиться на території Рокитнянського району Київської області, не має кредиторів, які б проживали на території Рокитнянського району Київської області, не має будь-яких майнових або цивільно-правових зобов`язань, реалізація або виконання яких мало б відбуватися на території Рокитнянського району Київської області. Суд приймає до уваги той факт, у АТ «Ощадбанк» відсутні будь-які права, обов`язки, інтереси щодо вказаних в позові земельних ділянок, що перебувають під забороною відчуження нерухомого майна та розташовані на території Любарецької сільської ради Бориспільського району Київської області, про що зазначив представник АТ «Ощадбанк» у поданому відзиві. Враховуючи встановлені в ході судового розгляду обставини, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved