Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-10 00:00:00

В квітні 2014 року позивач звернувся до суду з вище вказаним позовом, уточнивши який, мотивував позов тим, що йому на праві власності належить домоволодіння [ADDRESS]. В даному будинку крім нього, з 2000 року також зареєстрована внучка - [PERSON], [INFO]. Однак, позивач вказує, що у зв'язку з позбавленням батьківських прав батьків внучки, вона знаходиться під опікою, відповідно до рішення опікунської ради та проживає за іншою адресою. В той же час, будинок знаходиться у непридатному стані для проживання, і він (позивач) не має достатніх коштів здійснити його капітальний ремонт, щоб відновити його стан для проживання. Стан будинку зафіксовано на фотографіях, які позивач додав до позовної заяви. Тому позивач вирішив здійснити продаж земельної ділянки із залишками будинку, щоб придбати інше житло придатне для проживання. З цією метою позивач зняв з реєстрації всіх зареєстрованих осіб, окрім [PERSON] Вказує, що внучку він не має можливості зняти з реєстрації так, як для цього потрібна згода служби у справах дітей та сім'ї Бориспільської районної державної адміністрації Київської області. Однак такої згоди Служба у справах дітей та сім'ї Бориспільської районної державної адміністрації Київської області позивачу не надає. Таким чином, позивач вказує, що у нього виникли перешкоди в користуванні власністю, так як без зняття з реєстрації внучки, він не має змоги здійснити продаж будинку. А без його продажу, він не зможе придбати собі інше житло. Тому позивач звернувся до суду та просив усунути йому перешкоди, як власнику будинку, у здійсненні права власника будинку, шляхом визнання нечинним пункту 2 рішення виконавчого комітету Іванківської сільської ради Бориспільського району Київської області №27 від 20 січня 2007 року «Про направлення неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] в дитячу державну установу та закріплення за ними житла та майна», щодо закріплення за неповнолітньою [PERSON] житлової площі, яка знаходиться в [ADDRESS]». Окрім того, просив Визнати [PERSON], [INFO] такою, що втратила право користування житловим будинком [ADDRESS] та зняти її з реєстрації, оскільки та фактично проживає в квартирі [ADDRESS]. В судове засідання з'явився представник позивача, позов підтримує та наполягає на його задоволенні. Представник неповнолітньої відповідачки [PERSON] в судовому засіданні заперечила проти пред'явленого позову, вважала, що за дитиною зберігається житло і після досягнення повноліття вона зможе у будинку проживати. Треті особи у справі також заперечували проти пред'явленого позову, вважали що Житловим Кодексом України передбачено зберігання житла за тимчасово відсутніми наймачами понад шість місяців, у випадку влаштування дитини у прийомну сім'ю житло зберігається протягом усього часу. Заслухавши пояснення учасників цивільного процесу, дослідивши всі письмові докази, суд приходить до наступних висновків. Встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належить домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. В даному будинку крім нього, з 2000 року також зареєстрована внучка - [PERSON] (відповідач), [INFO]. Відповідач у справі, [PERSON], є малолітньою дитиною, позбавленою батьківського піклування. Відповідно до рішення Бориспільського міськрайонного суду від 14 грудня 2006 року її батьків позбавлено батьківських прав. Розпорядження голови Бориспільської райдержадміністрації від 05 липня 2007 року №1257 «Про створення прийомної сім'ї», дівчинка влаштована в сім'ю [PERSON], яка є законним представником дитини до досягнення нею 18-річного віку. Відповідно до рішення Іванківської сільської ради від 26 січня 2007 року, за дитиною закріплене житло, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Згідно з рішенням Іванківської сільської ради від 23 лютого 2010 року призначено відповідальним за збереження житла Дунаєву В.О. - члена опікунської ради при виконкомі. Згідно п. 3 ч. 3 ст. 71 Житлового Кодексу України жиле приміщення зберігається а тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців. У випадках влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, зберігається протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі ля дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її х) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або о закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях. Зазначена норма передбачена законодавством з метою запобігання порушенню законних прав та інтересів осіб, позбавлених батьківського піклування. У відповідності до ст. 72 ЖК визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В даному випадку дитину не можливо визнати такою, що втратила право користування жилим приміщенням, оскільки граничний строк її відсутності ще не збіг, оскільки право користування спірним жилим приміщенням за відповідачем зберігається до досягнення нею повноліття. У відповідності до ст. 12 Закону України «Про основи соціального бездомних осіб та безпритульних дітей», для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке, або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до Закону. Посадові особи органів опіки та піклування несуть персональну відповідальність за захист прав та інтересів дітей при наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, яке належить дітям. Такий дозвіл по-перше надає орган опіки та піклування, а не служба у справах дітей та сім'ї, а по-друге, такий дозвіл можливо надати лише за умови придбання житла з часткою права власності або права користування неповнолітньою або малолітньою особою, в даному випадку відповідачем-2, оскільки, відповідно до вищезазначеної ст. 12 неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень. Тому, на думку суду, зняття з реєстрації малолітньої дитини, яка є відповідачем у справі, порушить її права та законні інтереси на житло, оскільки Позивач має намір продати власне жиле приміщення, частина якого закріплена за дитиною.

Outcome: dismissed