Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-05 00:00:00

В лютому 2015 р. [PERSON], [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON] міської ради, [PERSON] про визнання недійсним ордеру, усунення перешкод в користуванні кімнатою шляхом виселення. Вказували на те, що вони проживали в кім. № 112, № 120-а гуртожитку по вул. Горького, 2-Б. Рішенням Ленінського районного суду м. Миколаєва їх було визнано такими, що втратили право користування вказаними кімнатами. В подальшому зазначене рішення суду було скасовано, проте виконкомом [PERSON] міської ради на кімнату № 120-а у даному гуртожитку вже було видано ордер та до неї вселилась відповідачка [PERSON] разом з двома неповнолітніми дітьми. Оскільки рішення суду, на підставі якого їх було визнано такими, що втратили право користування кім. № 120-а, на теперішній час скасовано, позивачі вважають, що ордер, виданий позивачці, є недійсним. Проте остання відмовляється в добровільному порядку звільнити займане житлове приміщення. Посилаючись на викладене, позивачі просять суд визнати ордер № 15 серії 002419 від 08.04.2014 р. на вселення до кім. № 120-а в гуртожитку за адресою: м. Миколаїв, вул. Горького, 2-Б, виданий виконавчим комітетом [PERSON] міської ради [PERSON] недійсним; усунути перешкоди в користуванні житловою кімнатою № 120-а в гуртожитку за адресою: м. Миколаїв, вул. Горького, 2-Б, шляхом виселення з кімнати [PERSON] та її неповнолітніх дітей [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], у житлову кімнату № 115 цього ж гуртожитку. В судовому засіданні позивачі та їх представник заявлені вимоги підтримали в повному обсязі. Представник [PERSON] міської ради в судовому засіданні покладався на розсуд суду. Відповідачка [PERSON] просила відмовити у задоволенні позову, посилаючись на законність видачі їй ордеру та порушення прав малолітніх дітей. Представник Служби у справах дітей Адміністрації Ленінського району м. Миколаєва в судовому засіданні просила у задоволенні позову щодо виселення дітей відмовити, оскільки це призведе до порушення їх прав. Представник КП СКП Гуртожиток в судове засідання не зявився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомив. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Гуртожиток по вул. Горького 2-Б в м. Миколаєві належить до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва і перебуває на балансі КП СКП Гуртожиток В кімнатах № 112 та 120-а в гуртожитку по вул. Горького, 2-Б в м. Миколаєві проживали та з 08.12.2005 року зареєстровані [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до Рішення Ленінського районного суду м. Миколаєва від 09.08.2013 р. [PERSON] та [PERSON] було визнано такими, що втратили право користування вищезазначеним житловим приміщенням. Згідно Ухвали Апеляційного суду Миколаївської області від 04.04.2014 р. Рішення Ленінського районного суду було залишено без змін, отже набрало законної сили. Згідно Довідки КП СКП Гуртожиток від 10.09.2014 р. № 3407 [PERSON] та [PERSON] були зареєстровані за адресою: [INFO], кім. 112, 120-А, проте виписані за Рішенням суду від 09.08.2013 р. 08.04.2014 р. Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради було видано Ордер № 15 серії 002419 на житлове приміщення в гуртожитку по вул. Горького, 2-Б, кім. 120а, на право зайняття сімєю з трьох осіб житла в гуртожитку, а саме [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] Проте, 04.06.2014 р. відповідно до Ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04.06.2014 р. Рішення Ленінського районного суду України від 09.08.2013 р. та Ухвалу Апеляційного суду Миколаївської області від 04.02.2014 р. скасовано, справу направлено на новий розгляд. Згідно Ухвали Ленінського районного суду м. Миколаєва від 20.08.2014 р. позов виконкому [PERSON] міської ради до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, залишено без розгляду. Ухвала набрала законної сили. Відповідно до ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Згідно ст. 15 ЖК України виконавчі комітети районних, міських, районних у містах Рад народних депутатів у межах і в порядку, встановлених законодавством, видають ордери на жилі приміщення. У відповідності до ст. 58 ЖК України на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Згідно положень ст. 59 ЖК України ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках подання громадянами не відповідаючих дійсності відомостей про потребу в поліпшенні житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на зазначене в ордері жиле приміщення, неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про надання жилого приміщення, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Як вбачається з матеріалів справи, на теперішній час позивачі [PERSON] та [PERSON] не визнані такими, що втратили право користування кім. 120-а в гуртожитку по вул. Горького, 2-Б в м. Миколаєві, вони здійснюють оплату комунальних послуг за користування вказаним приміщенням, проте не мають можливості користуватись ним у встановленому законом порядку. До отримання оспорюваного ордеру відповідачка та її неповнолітні діти проживали в кім. № 115 в буд. № 2-Б по вул. Горького в м. Миколаєві, мешкають там і зараз. Відповідно до ст. 58 ЖК України ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. 08.04.2014 р. Виконавчим комітетом [PERSON] міської ради було видано Ордер № 15 серії 002419 на житлове приміщення на право зайняття сімєю з трьох осіб, а саме [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], спірної кімнати в гуртожитку, як особі, яка потребує поліпшення умов проживання та перебуває на обліку. Проте у визначений діючим законодавством строк відповідачка [PERSON] не вселилась до спірного житлового приміщення. Ордер було продовжено до 04.06.2014 р. Відповідно до п. 69 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Ордер дійсний протягом 30 днів. При цьому подовження строку дії ордеру не передбачено. За таких обставин судом встановлено, що відповідачка вселилась до спірної кімнати без належних правових підстав. Крім того, кімната 120-а не є вільною, оскільки у встановленому законом порядку право користування нею мають позивачі по справі [PERSON], [PERSON] Відповідно до ст. 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. У відповідності до ст. 117 ЖК України якщо громадяни, зазначені в ордері, раніше користувалися жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, їм повинно бути надано жиле приміщення, яке вони раніше займали, або інше жиле приміщення. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 р. № 2 Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України судам слід мати на увазі, що виданий на жиле приміщення ордер у випадках, зазначених у ст. 59 ЖК, підлягає визнанню недійсним з наслідками, передбаченими ст. 117 цього Кодексу. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що при видачі вищезазначеного ордеру було порушено право позивачів на користування спірною кімнатою, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів необхідно стягнути на користь позивачів сплачений судовий збір в розмірі 487 грн. 20 коп., в рівних частках по 243 грн. 60 коп. з кожного.

Outcome: approved