Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-05 00:00:00

ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого зазначив, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , дана квартира знаходиться у багатоквартирному житловому будинку, утримання та експлуатацію якого здійснює позивач. Відповідач не сплачував в повному обсязі кошти за утримання будинку і споруд та прибудинкової території, сума боргу станом на 01.01.2021 становить 22999,70 грн. Інфляційні витрати за період з 01.08.2018 по 01.01.2021 (не включно) становлять 3534,95 грн, три відсотки річних від суми боргу 22999,00 грн за період з 01.03.2018 по 01.01.2021 складають 1960,27 грн, таким чином заборгованість складає 28494,92 грн. Позивач просить позов задовольнити та стягнути з відповідача заборгованість з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за період з 01.03.2018 по 01.01.2021 (не включно) в сумі 28494,92 грн та сплачений судовий збір в розмірі 2270,00 грн. Ухвалою суду від 09.02.2021 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження. У строк, вказаний в ухвалі про відкриття провадження, від сторін не надійшло заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження чи клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням сторін. Відповідачем відзиву на позовну заяву не подано. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини: відповідач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 11), зареєстровано за вказаною адресою дві особи: [PERSON] та [PERSON] (а.с. 27). Загальними зборами співвласників житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку [ADDRESS] встановлені розміри внесків на управління будинком, спорудами та прибудинкової території, головою кооперативу ВК «ЖЕК «Новобуд-Комфорт» затверджено кошториси витрат за послуги з управління вказаним будинком (а.с. 13-21). Згідно розрахунку, через несплату послуг в повному розмірі, що надає та нараховує позивач, за відповідачем виникла заборгованість у загальному розмірі станом на 01.01.2021 - 22999,70 грн, вказана сума включає в себе заборгованість у розмірі 8793,68 грн, яка вже існувала до 01.03.2018, при цьому за період з 01.03.2018 до 30.12.2020 нараховано до сплати 18408,86 грн (19021,04 - 612,18 = 18408,86), сплачено відповідачем за період з 01.03.2018 до 30.12.2020 суму 4202,84 грн (4302,02 - 100,00 = 4202,84) (а.с. 22). Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Обов`язок споживача своєчасно сплачувати за житлово-комунальні послуги ст.ст. 9, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. У позовних вимогах позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.03.2018 по 01.01.2021 (не включно) в розмірі 28494,92 грн, проте вказана сума, згідно розрахунку, нарахована за більший період, оскільки станом на березень 2018 наявна заборгованість у розмірі 8793,68 грн, а розрахунок інфляційних витрат позовна заява не містить. Частино 1 статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Отже, в межах позовних вимог за період з 01.03.2018 до 31.12.2020 стягненню підлягає різниця між нарахованою сумою та сплаченою за вказаний період 14206,02 грн (18408,86 - 4202,84 = 14206,02 грн), відтак від цієї суми слід визначати інфляційні витрати та 3% річних, розрахунок яких здійснений завдяки он-лайн калькулятору та долучений до матеріалів справи. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Так, 3 % річних розраховані за формулою: [Відсотки] = [Сума боргу] [Процентна ставка] / 100% / 365 днів [Кількість днів]. Дата початкуДата закінченняКількість днівСума боргуВідсоткова ставкаВідсотки 01.03.201831.12.2020103714206,0231209,65 Всього: 1037 1209,65 Інфляційні витрати розраховані за формулою: ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 ) ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,...... ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. IIС (101,10 : 100) x (100,80 : 100) x (100,00 : 100) x (100,00 : 100) x (99,30 : 100) x (100,00 : 100) x (101,90 : 100) x (101,70 : 100) x (101,40 : 100) x (100,80 : 100) x (101,00 : 100) x (100,50 : 100) x (100,90 : 100) x (101,00 : 100) x (100,70 : 100) x (99,50 : 100) x (99,40 : 100) x (99,70 : 100) x (100,70 : 100) x (100,70 : 100) x (100,10 : 100) x (99,80 : 100) x (100,20 : 100) x (99,70 : 100) x (100,80 : 100) x (100,80 : 100) x (100,30 : 100) x (100,20 : 100) x (99,40 : 100) x (99,80 : 100) x (100,50 : 100) x (101,00 : 100) x (101,30 : 100) x (100,90 : 100) = 1.17103469 Відтак сума інфляційного збільшення складає: 14206,02 x 1.17103469 - 14206,02 = 2429,72 грн. Отже, загальна сума заборгованості, яка підлягає стягненню в межах позовних вимог складається з суми заборгованості з наданих позивачем послуг за період з 01.03.2018 до 31.12.2020 в розмірі 14206,02 грн, трьох відсотків річних за вказаний період в розмірі 1209,65 грн, інфляційних витрат в розмірі 2429,72 грн і становить 17845,39 грн. Таким чином позов підлягає частковому задоволенню на суму 17845,39 грн. Суд розподіляє судові витрати відповідно до положень ст. 141 ЦПК України пропорційно до задоволених позовних вимог: позивачем при подачі позову до суду сплачено 2270 грн судового збору, позов задоволений на 62,63%, відтак стягненню з відповідача підлягає 62,63% судового збору, що становить 1421,70 грн.

Outcome: partial