Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-12 00:00:00

В липні 2015 позивач, КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва», звернувся до суду з вищезазначеним позовом, мотивуючи тим, що відповідачем, який є власником квартири [ADDRESS] , було проведено перепланування, а саме - демонтовано всі перегородки, приміщення кімнати, кухні, коридору, санвузла об»єднано в одне приміщення; в приміщеннях кухні та житлової кімнати демонтовано вікна та зруйновано зовнішні стіни. Вказує, що вищезазначене перепланування було виявлено працівниками ЖЕД 710 «Нивки» Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» під час здійснення обстеження вищевказаної квартири, про що складено акт від 19.05.2015 року. У зв'язку з вищевикладеним, оскільки відповідачем було порушено правила користування жилим приміщенням, а добровільно останній відмовився відновити становище квартири [ADDRESS] , яке існувало до порушення, шляхом приведення у відповідність до поверхового плану забудови будинку за власні кошти, у зв'язку з чим змушений був звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача в судове засідання 13.01.2016 року не з'явився, як вбачається з матеріалів справи, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином,однак подав до суду заяву, у якій позов підтримав та просив його задоволити повністю з підстав, викладених у ньому та проводити судове засідання без його участі. Відповідач в судове засідання 13.01.2016 року не з'явився, як вбачається з матеріалів справи, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, тому суд з урахуванням положення ч.5 ст.74, ст.224 ЦПК України та заяви представника позивача, в якій він не заперечував проти такого розгляду справи, приходить до висновку про можливість слухати справу у його відсутність на підставі всіх наявних доказів, долучених до матеріалів справи. Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ч. 4 ст. 61 ЦПК України вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою. Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України та ч. 4 ст. 60 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 4 ст. 61 ЦПК України вирок у кримінальній справі, що набрав законної сили, або постанова суду у справі про адміністративне правопорушення обов'язкові для суду, що розглядає справу про цивільно-правові наслідки дій особи, стосовно якої ухвалено вирок або постанову суду, з питань, чи мали місце ці дії та чи вчинені вони цією особою. Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України та ч. 4 ст. 60 ЦПК України передбачено, що обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ст.10 Житлового кодексу Української РСР встановлено, що громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами Рішення Київської міської ради від 24.05.2012 № 587/7924 Про затвердження Порядку перепланування житлових і нежитлових приміщень у будинках у місті Києві передбачає необхідність отримання дозволу на перепланування від дозвільного органу, порядок отримання такого дозволу та вимоги до перепланування. Частиною 3 ст.100 ЖК встановлено, що наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Ст.152 ЖК закріплено, що переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. У відповідності до п.18 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями які затвердженіпостановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року за №572, власники квартир зобов'язані забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень квартир та технічного обладнання. Так, Пленум Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» постановив звернути увагу судів на необхідність точного додержання норм ЖК, маючи на увазі, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права громадян на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій в здійсненні покладених на них завдань по управлінню житловим фондом, експлуатації і збереженню його. Судом встановлено, що у відповідача - [PERSON] у приватній власності перебуває квартира [ADDRESS] , що підтверджується довідкою КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва ЖЕД-710 «Нивки» від 20.05.2015 року №1049 (а.с.7). Крім того, як вбачається з матеріалів справи, працівниками КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва ЖЕД-710 «Нивки» було здійснено обстеження вищевказаної квартири, про що складено Акт від 19.05.2015 року (а.с.4), в ході якого було встановлено, що у вищевказаній квартирі було проведено перепланування, а саме - демонтовано всі перегородки, приміщення кімнати, кухні, коридору, санвузла об»єднано в одне приміщення; в приміщеннях кухні та житлової кімнати демонтовано вікна та зруйновано зовнішні стіни (а.с.5,6). У зв'язку з вищевикладеним, відповідачем було порушено п.33 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями від 08.10.1992 за №572, яким встановлено, що технічний стан конструктивних елементів і технічного обладнання житлового будинку повинен забезпечувати безпечне проживання у ньому людей. У разі появи відхилень від нормативних вимог проводяться роботи для їх негайного усунення. Відповідно до п.4 ч.2 ст.16 ЦК України відновлення становища, яке існувало до порушення є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про зобов'язання відповідача [PERSON] привести квартиру [ADDRESS] у відповідність до поверхового плану забудови будинку за власні кошти знайшли своє доведення в ході судового розгляду вищезазначеного позову, а тому підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. З урахуванням вищевикладеного, необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 243 гривні 60 копійок (а.с.23). На підставі викладеного, ст.ст.16, 541 ЦК України, ст.ст. 15, 152, 154, 175, 179, 191 ЖК УРСР, п.п.33, 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985р. №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»,

Outcome: approved