Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог позивач [PERSON] вказав, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛГ-1У № 059757 зареєстрованим в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 441 , [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 4.2453 га, розташованої на території Титарівської сільської ради Старобільського району Луганської області. 12.06.2013 року позивач уклав з відповідачем договір оренди землі № 28, який зареєстрований 11.06.2013 року у Держкомземі і в Державному реєстрі земель. В протиріч умовам договору, відповідач не використовує орендовану земельну ділянку за призначенням, орендну плату за 2013,2014 роки не сплачує, тому позивач просить розірвати договір оренди, укладений між ним та відповідачем та стягнути судові витрати. В судовому засіданні представник позивача [PERSON], діюча за довіреністю (а.с. 5) позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судове засідання 29.04.15 року на 09-30 годину та на 18.05.15 року на 09-00 не зявився, належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення, отримані відповідачем 22.04.15 року та 11.05.2015 року (а.с. 24, 29). За таких обставин суд прийняв рішення про винесення заочного рішення. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав: За ст. 158 Земельного Кодексу України земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом. За ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 32 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкту оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених земельним кодексом України та іншими законами України». За державним актом про право власності на земельну ділянку (а.с. 6) [PERSON] є власником земельної ділянки площею 4.2453 га . На підставі договору оренди землі № 28 від 12.06.2013 року (а.с.7-9) [PERSON] передав в оренду ТОВ «Лотуре Агро» земельну ділянку площею 4.2453 га. Строк дії договору встановлений в 5 років. Про передачу землі в оренду свідчить акт прийому-передачі обєкта оренди (а.с. 10). За інформацією, наданою Старобільською обєднанню державною податковою інспекцією Головного Управління мін доходів у Луганській області (а.с. 31) згідно податкового розрахунку сум доходів, нарахованих (сплачених) на користь платників податку, і сум утриманого ним податку по формі 1-ДФ за 4-й квартал 2013 року [PERSON] нараховано 2868,48 грн. доходу за ознакою доходу надання в оренду майна, податку нараховано 430,27 грн. При цьому згідно зазначеного Податкового розрахунку зазначений дохід не виплачується та податок на доходи фізичних осіб не перераховуються. Це свідчить про відсутність отримання [PERSON] орендної плати. Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач не виконує своїх зобовязань за договором оренди, не використовує предмет оренди за призначенням протягом року, не вносить орендну плату, обумовлену договором оренди протягом 2013-2014 років, порушуючи умови договору. За умовами договору оренди, укладеному між [PERSON] та ТОВ «Лотуре-Агро» про оренду землі, п.39 передбачено, що умовами розірвання договору оренди в односторонньому порядку є невиплата орендної плати. За ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved