Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

В квітні 2014 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відділу держземагенства у Менському районі Чернігівської області, Менської районної державної адміністрації про визнання недійним державного акту на право власності на земельну ділянку, виключення його з державного земельного кадастру та визнання права власності на земельну ділянку. Позовні вимоги мотивовано тим, що у серпні 2004 році на підставі розпорядження №266 Менської районної державної адміністрації від 23 липня 2003 року він є власником земельної ділянки площею 3,48 га, яка розташована на території Макошинської селищної ради Менського району Чернігівської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 383 від 26 серпня 2004 року. Цільове призначення земельної ділянки - ведення особистого селянського господарства. Після проведення робіт з встановлення меж земельної ділянки в натурі було виявлено, що земельні ділянки мають розбіжності, невірні кадастрові номери. В зв'язку з цим він позбавлений права володіти, користуватися та розпоряджатися земельними ділянками. Просить суд визнати недійним державний акт на право власності на земельну ділянку, виключити його з державного земельного кадастру, визнати за ним право власності на земельні ділянки. Позивач в судове зсідання не з'явився, про час та день розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить поштове повідомлення, клопотань про розгляд справи лише з її участю не надходило. Представники відповідачів - відділу Держкомзему у Менському районі, Менської райдержадміністрації Чернігівської області в судове засідання не з'явились, просять справу розглянути без участі їхніх представників. Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін, за наявних у справі доказів. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, докази, що містяться у справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності ( ст. 392 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до п.5 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення судів, які набрали законної сили. За приписами тимчасового Порядку присвоєння кадастрового номера земельній ділянці, затвердженого Постановою КМУ від 18 серпня 2010 року №749, кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальний цифровий код (номер) земельної ділянки, що не повторюється на всій території України, присвоюється земельній ділянці під час проведення її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування такої ділянки. У відповідності до ст. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01 січня 2013 року. По справі встановлено, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №091998, виданого на підставі розпорядження №266 Менської районної державної адміністрації від 23 липня 2003 року, [PERSON], який проживає в смт. Макошино Менського району Чернігівської області є власником земельної ділянки площею 3.48 га, яка розташована на території Макошинської селищної ради Менського району Чернігівської області. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за № 383 від 26 серпня 2004 року. (а.с.6). Після виявлення позивачем у державному акті помилки у написанні нумерації будинку органом Держкомзему було відмовлено у її виправленні та видачі нового Державного акту. З повідомлення про технічну помилку у кадастровому номері державним кадастровим реєстратором вбачається, що державний акт на право власності на земельну ділянку серію ЧН №091998, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №383 від 26 серпня 2004 року, виявлено технічну помилку у кадастрових номерах - 7423055300:08:000:0220; 7423055300:07:000:0129; 7423055300:07:000:0356; 7423055300:05:000:0163, правильні кадастрові номери - 7423055700:08:000:0220; 7423055700:07:000:0129; 7423055700:07:000:0356; 7423055700:05:000:0163. Кадастровий номер земельної ділянки площею 0,0227 га є 7423055700:08:000:0220; кадастровий номер земельної ділянки площею 1,6765 га - 7423055700:07:000:0129; кадастровий номер земельної ділянки площею 0,1957 га - 7423055700:07:000:0356; кадастровий номер земельної ділянки площею 1,5808 га - 7423055700:05:000:0163, що підтверджується витягами з кадастрового плану земельних ділянок (а.с.9-12). Відповідно до п.2.9 наказу Держкомзему України №43 від 04.05.1999 року «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі» заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку здійснюється державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Згідно з п. 4.1 наказу Держкомзему №325 від 22.06.2009 року «Про затвердження Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою» виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Таким чином, позивач не може повноцінно користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою із-за допущених помилок при заповненні Державного акту на право власності на земельну ділянку, чим порушується його право власності, передбачене ст. 328 ЦК України. Відповідно до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт згідно ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України визнається недійсним.

Outcome: approved