Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-15 00:00:00

В квітні 2015 року до Новоодеського районного суду звернувся [PERSON] з позовом до Новоодеської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В своїх вимогах позивач посилається на те, що [INFO] померла його мати [PERSON]. Після смерті матері відкрилася спадщина на житловий будинок та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0972 га за адресою [ADDRESS]. Житловий будинок з господарськими спорудами позивачем успадковано про що видано свідоцтво на право спадщини за законом від 18.02.2015 року. У видачі свідоцтва на право спадщини на земельну ділянку для обслуговування цього ж житлового будинку нотаріусом відмовлено. В зв'язку з тим що, на державному акті на право власності на земельну ділянку відсутня відмітка відділу Держкомзему про перехід права власності на земельну ділянку на [PERSON], а також було втрачено договір купівлі-продажу, додатком якого є державний акт. Померла [PERSON] отримала вказану земельну ділянку у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 14.07.2009 року, однак за життя не встигла здійснити належним чином державну реєстрацію про перехід права власності на земельну ділянку. Через вищевказані обставини позивач був вимушений звернутися до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом. Позивач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в його відсутність. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав, що позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. З матеріалів справи видно, що [INFO] помела [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [NUMBER] від [INFO] про що зроблено актову запис № 162 ВДРАЦС РС Новоодеського РУЮ. За життя померла [PERSON] здійснила купівлю нерухомого майна, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , про що було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою від 14.07.2009 року та зареєстровано в реєстрі за № 1627 приватним нотаріусом Новоодеського районного округу Миколаївської області. Вказаний договір було зареєстровано в державному реєстрі правочинів за № 3529110 та набувачем прав власності згідно з даним договором є [PERSON]. Таким чином, після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно житловий будинок та земельна ділянка. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.02.2015 року серія НАК 348777 спадкова справа № 35/2014 зареєстровано в реєстрі за № 143 [PERSON], [INFO] прийняв спадщину [PERSON], а саме: житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою [ADDRESS], який належав [PERSON] на підставі договору купівлі продажу житлового будинку з земельною ділянкою. Відповідно копії Держаного акту [NUMBER] від 08.05.2009 року земельна ділянка площею 0,0972 га, що розташована в межах території [ADDRESS] призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за кадастровим номером [NUMBER] на підставі договору купівлі продажу від 14.07.2009 року за реєстровим № 1627, посвідчений приватним нотаріусом Новоодеського районного нотаріального округу Миколаївської області Д.В. Філіпенко право власності на цю земельну ділянку переходить до [PERSON]. Однак, як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.02.2015 року [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, в зв'язку з тим , що в Державному акті на право власності на земельну ділянку з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянку до [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з земельною ділянкою відсутня відмітка відділу Держкомзему про перехід права власності на земельну ділянку. Таким чином, правовстановлюючі документи права власності [PERSON] на земельну ділянку не відповідають чинному законодавству. Відповідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно частин 1 та 3 статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. За таких обставин, на підставі ст.1218 ЦК України, п ч.3 ст.1268 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Outcome: approved