Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернулась з позовом [PERSON], в якому зазначила, що за нею відповідно до рішення Нововодолазького районного суду Харківської області від 19 лютого 2014 року визнано право власності на земельну ділянку площею 3,7239 гектарів, відповідно до державного акту на право власності на землю серія ХР №104281, виданий на земельну ділянку [NUMBER] згідно проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Україна». Однак, фактично земельна ділянка, яка належить позивачу на праві власності площею 3,7239 гектарів має інший кадастровий номер та інші межі згідно з планом, що пов'язано з допущеною при складанні проекту землеустрою технічною помилкою. З зазначених обставин позивачем не може бути зареєстроване право власності на земельну ділянку, на яку фактично визнане її право власності, а в державному акті на право власності на земельну ділянку зазначена інша земельна ділянка. У зв'язку з цим позивач просила визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХР № 104281, визнати за нею право на земельну частку /пай/ КСП «Україна», в розмірі 3,7239 в умовних кадастрових гектарах та зобов'язати Нововодолазьку районну державну адміністрацію Харківської області виділити позивачу земельну ділянку в натурі замість земельної частки /паю/ із земель колективної власності КСП «Україна». В судове засідання сторони не з'явилися. Позивач, [PERSON], надала до суду заяву, в якій просила суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, слухання справи провести без її участі. Відповідач по справі, Нововодолазька районна державна Адміністрація Харківської області, надала до суду заяву, в якій попросила справу розглядати без участі представника, та зазначила, що проти задоволення позову не заперечує. Відповідач по справі, відділ Держземагентства у Нововодолазькому районі Харківської області, в наданій до суду заяві, зазначив про визнання позову, відсутність заперечень в задоволенні позову, просив справу розглядати без участі представника. Третя особа, Караванська сільська рада Нововодолазького району Харківської області, в наданій до суду заяві зазначила,що проти задоволення позову не заперечує, просила справу розглядати без участі представника. Третя особа, Старовірівська сільська рада Нововодолазького району Харківської області, в якій попросив справу розглядати без участі представника, та зазначив, що проти задоволення позову не заперечує. Суд, розглянув заяви позивача, відповідачів по справі та третіх осіб, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню з наступних підстав. В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. За [PERSON], [INFO], відповідно до рішення Нововодолазького районного суду Харківської області від 19 лютого 2014 року визнано право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO], на земельну ділянку площею 3,7239 гектарів в межах згідно з планом, кадастровий номер 6324281000:01:000:0307, розташовану на території Караванської сільської ради, КСП «Україна», відповідно до державного акту на право власності на землю серія ХР №104281, виданого 08 вересня 2006 року на підставі голови Нововодолазької районної державної адміністрації №86 від 11 квітня 2005 року на ім'я [PERSON]. Судом встановлено, на звернення позивача до відділу Держземагенства у Нововодолазькому районі Харківької області про видачу витягу з Держаного земельного кадастру на вищезазначену земельну ділянку для проведення державної реєстрації права власності на її ім'я, позивач отримала відмову в зв'язку з тим, що фактично земельна ділянка, яка належить позивачу на праві власності площею 3,7239 гектарів має інший кадастровий номер та інші межі згідно з планом. Наявність невідповідності розташування земельної ділянки площею 3,7239 гектарів, зазначеного в державному акті, фактичному розташуванню земельної ділянки, позбавляє позивача можливості реалізувати свої права по державній реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 6324281000:01:000:0307, та подальшого розпоряджання земельною ділянкою, яка належить позивачу на праві власності, передачі земельної ділянки в оренду та складанню заповіту. З зазначених підстав позивач звернулась до відділу Держземагентства у Нововодолазькому районі Харківської області з заявою про внесення відповідних змін до державного акту, який підтверджує її право власності на зазначену земельну ділянку та надання інформації про місцезнаходження земельної ділянки, яка належить позивачу на праві власності, з зазначенням меж згідно з планом та кадастрового номера земельної ділянки для внесення змін в правовстановлюючий документ у встановленому порядку. Судом встановлено, відповідно до листа № 1581 від 27 листопада 2014 року відділу Держземагентства у Нововодолазькому районі Харківської області державний акт серія ХР №104281 виданий на підставі розпорядження голови Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 11.04.2005 року №86 на земельну ділянку [NUMBER] згідно проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Україна». Але у відповідності до проекту формування території та встановлення меж сільських рад Нововодолазького району Харківської області (карта-схема формування території сільських рад Нововодолазького району) та індексних карт внесених до бази даних НКС територія на якій знаходиться земельна ділянка [NUMBER] згідно проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Україна» належить до Старовірівської сільської ради та згідно проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Чапаєва» є ділянкою №251 площею 2,3713 гектарів, яка внесена до бази даних НКС з кадастровим номером №6324285500:04:000:0437. При складанні проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Україна» було допущено технічну помилку, яку можливо виправити шляхом скасування державного акту серія ХР №104281, що зареєстрований в Книзі записів державних актів по Караванській сільській раді 08 вересня 2006 року за №010670000347 на ім'я [PERSON] та передачі у приватну власність земельної ділянки з іншим номером згідно проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Україна». Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст. 152 Земельного Кодексу України врегульовано способи захисту прав на земельні ділянки.Так, передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Відповідно до положень ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 3 ст.152 ЗК України, якою встановлені способи захисту прав на земельні ділянки, передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України (ст. 4 ЦПК України). Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Пунктом другим постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що судам (підсудні) справи за заявами, зокрема про визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками. Таким чином суд вважає, що належним способом захисту прав і законних інтересів позивача є визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 104281, виданого 08 вересня 2006 року Нововодолазькою райдержадміністрацією Харківської області на підставі розпорядження голови Нововодолазької райдержадміністрації від 11 квітня 2005 року № 86 та визнання за позивачем права на земельну частку / пай/ з іншим номером земельної ділянки згідно проекту землеустрою щодо організації території на земельні частки (паї) реформованого КСП «Україна». Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Враховуючи заяви, що надані відповідачами по справі та третіми особами про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачами по справі та третіми особами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Судом встановлено, що за позивачем відповідно до рішення Нововодолазького районного суду Харківської області від 19 лютого 2014 року визнано право власності на земельну ділянку площею 3,7239 гектарів, відповідно до державного акту на право власності на землю серія ХР №104281, яка фактично має інший кадастровий номер та інші межі згідно з планом, що пов'язано з допущеною при складанні проекту землеустрою технічною помилкою,та не відповідає даним державного акту. В зв'язку з чим суд вважає, що належним способом захисту прав і законних інтересів позивача є визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР № 104281 та визнання за нею права на земельну частку /пай/ КСП «Україна», в розмірі 3,7239 в умовних кадастрових гектарів.

Outcome: approved