Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-28 00:00:00

В липні 2014 року [PERSON] звернувся в суд з позовом до Роздільнянської міської ради, в якому просив визнати за ним право власності по праву спадкування законом на будинок з господарчими спорудами по [ADDRESS] , який належав на праві власності його матері- [PERSON], померлій [INFO]. Відповідач Роздільнянська міська рада позов визнали , про що надали суду відповідну заяву та просили справу слухати без їх участі. В позові [PERSON] вказував , що його матері [PERSON]на праві власності належав будинок з господарчими спорудами по [ADDRESS] , однак при житті вона не встигла отримати свідоцтво про право власності на завершений нею в період життя житловий будинок, 1967 року забудови . Тому після її смерті [PERSON], як єдиний її спадкоємець звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини , однак йому було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок . Посилаючись на дані обставини, просив суд задовольнити його позовні вимог, встановити факт володіння будинком по [ADDRESS] за покійною матір»ю та визнати за ним право власності по праву спадкування за законом на цей об»єкт нерухомості. Суд, вивчивши матеріали справи, давши оцінку законності та обґрунтованості заявлених вимог, прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належав житловий будинок по [ADDRESS] , 1967 року забудови з надвірними спорудами. Дані обставини підтверджуються : - рішенням Роздільнянської міської ради від 16.04.1965 року та актом відводу земельної ділянки площею 600 кв.м. [PERSON] по [ADDRESS] під будівництво житлового будинку (а.с.28): - проектом забудови земельної ділянки , виданим [PERSON] (а.с. 24) - матеріалами технічної інвентаризації від 20.11.1968 року та технічним паспортом , згідно якого по [ADDRESS] було зареєстровано закінчений будівництвом житловий будинок та надвірні споруди(а.с.22). - довідкою Роздільнянської міської ради від 19.06.2014 року, згідно якої будинок з надвірними спорудами за адресою [ADDRESS] рахується за [PERSON] (а.с.16) Даний будинок був збудований [PERSON] в 1967 році, надвірні споруди в 1982 році , тобто до 5 серпня 1992 року , тому не підлягають прийняттю в експлуатацію і документом , який посвідчує відповідність закінченого будівництвом житлового будинку є технічний паспорт, складений за матеріалами технічної інвентаризації. Відповідно до листа Центрального бюро технічної інвентаризації від 29.12.1972 року всі господарчі споруди з домоволодіннями громадян, які збудовані до виходу Указу ПВР УРСР від 22.01.1979 року , які не відображені в матеріалах інвентаризації, тобто не здані в експлуатацію, не є самовільними . Тому факт володіння будинком з надвірними спорудами по [ADDRESS] за [PERSON] встановлено. Також судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується її свідоцтвом про смерть. Після її смерті відкрилась спадщина на будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] , який складається з житлового будинку від літ. «А» загальною площею 44,60 кв.м, в тому числі житлова - 27.50 кв.м., надвірних споруд - веранди під літ.»а», літньої кухні під літ.»Б», сараю під літ.»В», убиральні під літ.»Г», душу під літ. »Д», цистерни 1, огорожа 2. В порядку ст.1216 ЦК України спадщину після смерті [PERSON] прийняв її син [PERSON] , подавши у встановленому законом порядку в 6-ти місячний строк заву про прийняття спадщини до нотаріальної контори. (а.с.31) Згідно матеріалів спадкової справи інших спадкоємців судом не встановлено. Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5 видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. Згідно п. 4.18 розділу 4 Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання а судовому порядку. Згідно листа нотаріуса від 12.03.2014 року [PERSON] було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину, так як у померлої відсутній правовстановлюючий документ на будинок та відсутня державна реєстрація майна .(а.с.67) Відповідно до п.1 ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на новозбудовані об'єкти нерухомого майна видається свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно. Тобто правовстановлюючим документом на такий об'єкт на сьогоднішній день є свідоцтво про право власності. Однак спірний житловий будинок побудований та введений в експлуатацію у 1967 році, коли чинне законодавство не пов'язувало момент виникнення права власності на нерухоме майно з його реєстрацією. У своєму інформаційному листі №10-1387 від 27.09.2012 р. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначив, що відповідно до ст. 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст.3 зазначеного закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набирання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване до набирання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яке є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Тому суд вважає, що факт належності будинку на праві власності померлій [PERSON] в суді доведений , а тому за спадкоємцем [PERSON] належить визнати право власності по праву спадкування за законом на будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою по [ADDRESS], який складається з житлового будинку від літ. «А» загальною площею 44,60 кв.м, в тому числі житлова - 27.50 кв.м., надвірних споруд - веранди під літ.»а», літньої кухні під літ.»Б», сараю під літ.»В», убиральні під літ.»Г», душу під літ. »Д», цистерни 1, огорожа 2, належний померлій [PERSON] На підставі ст. 1216, 1261, 1268, 1270 ЦК України,

Outcome: approved