Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

В лютому 2014 року [PERSON] в особі представника [PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про виділ майна що є у спільній частковій власності в окремий об»єкт нерухомого майна та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.04.1992 року належить 1/2 частина садибного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами який розташований за адресою: [ADDRESS]. Інша 1/2 частина належить на праві спільної часткової власності [PERSON]. До вказаного домоволодіння прикріплена земельна ділянка площею 1771 кв.м. На даний час у позивачки виникла необхідність у реальному розподілі спільного нерухомого майна з виділом належної мені частки житлового будинку в окрему одиницю та визначення порядку користування земельною ділянкою з метою її подальшої приватизації. На звернення позивачки до співвласника з пропозицією укласти у нотаріальному порядку договір про виділ у натурі належної мені частки з нерухомого спільного майна (домоволодіння) в окремий об 'єкт, вона отримала відмову. Тому просила суд виділити, їй у власність 1/2 частину із майна, що перебуває у спільній частковій власності в окремий об'єкт нерухомого майна, а саме, частину житлового будинку літ. А-1 загальною пл. 130,2 кв. м., житловою пл.85,1 кв. м., у складі приміщень: 1-І Коридор пл. 3,1 кв. м., 1-2 Санвузол пл. 5,1 кв. м., 1-3 Кімната пл. 24,4 кв. м., 1-4 Кімната пл. 12,1 кв. м., 1-5 Коридор пл. 2,6 кв. м., 1-6 Коридор пл. 5,2 кв. м., 1-7 Кухня пл. 13.2 кв. м., 1-8 Кімната пл 17,5 кв. м., господарські будівлі і споруди з наступним складом: Навіс літ. аЗ, Вбиральня літ. В, Гараж літ. Г, підвал під гаражем літ. г, Ворота, хвіртка № 1, Огорожа № 2 що розташовані за адресою: [ADDRESS] та визначити порядок користування земельною ділянкою виділивши їй частину земельної ділянки площею 900 кв.м.,, а [PERSON] частину земельної ділянки площею 871 кв.м., згідно висновку експерта. В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали. Відповідач проти задоволення позову не заперечувала. Представник Октябрської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не з»явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що як вбачається із витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.01.2014p. № 162350 72, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.04.1992 року, реєстровий № 154, належить 1/2 частина садибного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами який розташований за адресою: [ADDRESS]. Інша 1/2 частина належить на праві спільної часткової власності [PERSON]. До вказаного домоволодіння прикріплена земельна ділянка площею 1771 кв.м. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як вбачається із висновку експертно будівельно-технічного дослідження № 17 від 31.01.2014 року, що 1/2 частина домоволодіння за адресою: [ADDRESS], до складу якої входить квартира №1 житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями і спорудами, що належить на праві приватної власності [PERSON], мають окремий вхід, квартира №1 має необхідну сукупність житлових та підсобних приміщень, які відповідають нормативно-технічним вимогам. Виділити у самостійний об'єкт нерухомого майна 1/2 частину домоволодіння за адресою: [ADDRESS], які належать на праві приватної власності [PERSON], технічно можливо за умови виділення в користування земельної ділянки площею 900 м2 згідно плану, указаному в додатку №1. При цьому до складу 1/2 частини домоволодіння які належать [PERSON], входять наступні складові:частина житлового будинку літ. А-1 з наступним складом приміщень: 1-1 Коридор пл. 3,1 кв. м., 1-2 Санвузол пл. 5,1 кв. м.; 1-3 Кімната пл. 24,4 кв. м; 1-4 Кімната пл. 12,1 кв. м.; 1-5 Коридор пл. 2,6 кв. м.; 1-6 Коридор пл. 5,2 кв. м.; 1-7 Кухня пл. 13.2 кв. м.; 1-8 Кімната пл. 17,5 кв. м. Загальною площею по квартирі № 1 - 83,2 кв. м.; господарські будівлі і споруди з наступним складом: Навіс літ. АЗ; Вбиральня літ. В; Гараж літ. Г; Підвал під гаражем літ. г; Ворота, хвіртка №1; Огорожа № 2. Також наданий варіант порядку користування земельною ділянкою, враховуючи порядок фактичного користування що склався між співвласниками, а саме: виділити у користування [PERSON] частину земельної ділянки площею 900 кв.м., позначену на додатку №1 до висновку жовтого кольору; виділити [PERSON] частину земельної ділянки площею 871 кв.м., позначену на додатку №1 до висновку фіолетового кольору Як встановлено в судовому засіданні, як [PERSON] так і [PERSON] запропонований експертом план розподілу земельної ділянки влаштовує. У відповідності до ч. 2 ст. 377 ЦК України , якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та.частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України - У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пребувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що пребуває у власності іншої особи, преходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За таких обставин суд приходить до висновку про задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Outcome: approved