Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-31 00:00:00

В листопаді 2018 року [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області, СТ «Полімер» про визнання незаконним та скасування протоколу зборів, рішення сільської ради, визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та визнання права власності. Позивач зазначав, що він є членом СТ «Полімер» (код ЄДРПОУ 38250676). Станом на дату подання цієї заяви СТ «Полімер» є зареєстрованою юридичною особою, яка не є припиненою та не перебуває у стані припинення. Членство позивача підтверджується наявністю у нього Членської книжки садовода, виданої 20 вересня 1997 року. Окрім того, на восьмій сторінці паспорта [PERSON] є штамп за підписом голови Рожнівської ради народних депутатів [PERSON] , зміст якого містить інформацію про те, що рішенням Рожнівської ради народних депутатів від 13 жовтня 1997 року земельна ділянка площею 0,04 гектара була безкоштовно передана [PERSON] у приватну власність для ведення -підсобного господарства. Згідно довідки №152 від 05 жовтня 2018 року, виданої Архівним сектором Броварської районної державної адміністрації Київської області, оригінал рішення Рожнівської ради народних депутатів від 13 жовтня 1997 року про передачу земельної ділянки площею 0,04 гектара у приватну власність [PERSON] , у архіві Броварської районної державної адміністрації Київської області відсутній. У лютому 2018 року під час початку проведення процедури присвоєння кадастрового номеру для своєї земельної ділянки площею 0,04 гектара, яка знаходиться в СТ «Полімер», позивач дізнався, що вищезазначеній земельній ділянці площею 0,04 гектара вже було присвоєно наступний кадастровий номер: 3221287201:01:028:0040. Під час з`ясування обставин справи позивачу стало відомо, що вищезазначена земельна ділянка без його відома була передана у приватну власність [PERSON] згідно рішення №95 Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 липня 2006 року, що підтверджується Архівним витягом №136 від 11 вересня 2018 року, виданого Архівним сектором Броварської районної державної адміністрації Київської області. [PERSON] є племінником позивача, однак жодних пояснень стосовно того, на яких підставах він набув права власності на земельну ділянку площею 0,04 гектари, яка належить позивачу, він не надає. У якості підтвердження набутого права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 3221287201:01:028:0040, [PERSON] надав позивачу копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №679833, виданого Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області 13 березня 2007 року. Голова СТ «Полімер» [PERSON]. надала копію виписки з Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року, відповідно до змісту якої зборами було прийнято рішення про прийняття громадянина [PERSON] до складу членів СТ «Полімер» замість вибувшого зі складу членів СТ «Полімер» [PERSON] Оригінал Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року у архівних документах товариства відсутній. Позивач заявляв, що жодних заяв про вихід зі складу членів СТ «Полімер» не писав, членські внески сплачував регулярно та вчасно. Жодних повідомлень про його виключення зі складу членів СТ «Полімер» він не отримував. Заборгованостей зі сплати членських внесків позивач не мав, тому підстав для його примусового виключення зі складу членів СТ «Полімер» теж не було. Крім того, виписка з Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року була підписана головою СТ «Полімер» [PERSON] , однак, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №1004610315 від 05 листопада 2018 року, станом на 01 жовтня 2018 року головою СТ «Полімер», починаючи з 20 червня 2004 року, була [PERSON] . Під час розмови позивача з [PERSON] останній пояснив, що у 2005 році він був членом СТ «Полімер», проте головою СТ «Полімер» він ніколи не був, жодних Протоколів зборів СТ «Полімер» не підписував. Також, [PERSON] зазначив, що підпис на виписці з Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року йому не належить. Позивач вважає, що Протокол №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року є підробленим документом і має бути визнаний судом недійсним у частині прийняття рішення про прийняття громадянина [PERSON] до складу членів СТ «Полімер» замість вибувшого громадянина [PERSON] , оскільки користуючись родинними стосунками з головою СТ «Полімер» [PERSON] , [PERSON] мав можливість доступу до круглої печатки СТ «Полімер» та міг використати її для вчинення незаконних дії, спрямованих на підробку документів з метою умисного заволодіння земельною ділянкою в СТ «Полімер» шляхом оформлення права приватної власності на земельну ділянку площею 0,04 гектара у СТ «Полімер». Згідно листа за №1818/183-18 від 19 вересня 2018 року, Міськрайонне управління у Броварському районі та м. Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області повідомило, що документація із землеустрою по виготовленню правовстановлюючого документа на садову земельну ділянку площею 0,0417 гектара з кадастровим номером: 3221287201:01:028:0040 в СТ «Полімер» Рожнівської сільської ради на ім`я [PERSON] відсутня. Станом на дату написання заяви від 20 лютого 2006 року про передання у приватну власність безкоштовно для ведення садівництва земельної ділянки площею 0,04 гектара у СТ «Полімер» [PERSON] , який народився [INFO] , ще не виповнилося 18 років, а тому на вчинення правочинів щодо нерухомого майна він повинен був мати письмову нотаріально посвідчену згоду батьків. Станом на 20 лютого 2006 року [PERSON] виповнилося 16 років, 4 місці та 14 дні. Серед документів, наданих Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області жодної письмової нотаріально посвідченої згоди батьків не було. Заяву підписав особисто [PERSON] . На думку позивача заява про передання [PERSON] у приватну власність безкоштовно для ведення садівництва земельної ділянки площею 0,04 гектара у СТ «Полімер» була написана з порушенням законодавства, а саме: недотриманням норм, передбачених частиною 2 статті 32 Цивільного кодексу України, в редакції від 20 лютого 2006 року. Надана Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області копія довідки про те, що [PERSON] є членом СТ «Полімер» підписана головою СТ «Полімер» [PERSON] . На думку позивача [PERSON] не мав належних повноважень на підписання довідки про те, що [PERSON] є членом СТ «Полімер», оскільки він не займав посаду голови СТ «Полімер», а отже не мав права підписувати цей документ. Власником будівлі, що розташована на земельній ділянці площею 0,04 гектара у СТ «Полімер», станом на 20 лютого 2006 року не міг бути [PERSON] , оскільки право власності на садовий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва [NUMBER] на право власності на садовий будинок від 26 жовтня 1995 року, виданого виконавчим комітетом Рожнівської сільської ради народних депутатів та зареєстрованого Броварським бюро технічної інвентаризації за [NUMBER] в реєстровій книзі №2 від 26 жовтня 1995 року. Станом на дату подання цієї позовної заяви власником зазначеного садового будинку є [PERSON] . Позивач вважає, що рішення №95 Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 липня 2006 року у частині передачі земельної ділянки площею 0,04 гектара у СТ «Полімер» у приватну власність [PERSON] має бути визнано судом недійсним, оскільки подана [PERSON] до Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області довідка, яка була видана головою СТ «Полімер» [PERSON] про те, що [PERSON] дійсно є членом СТ «Полімер» в садовому об`єднанні «Трудовим», а також про те, що [PERSON] є власником садової ділянки [ADDRESS] і будівель, що на ній знаходяться є підробленою, а отже не має жодної юридичної сили. Посилаючись на викладене, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог (а.с.105-108), позивач просив суд визнати незаконним та скасувати Протокол №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року у частині прийняття рішення про прийняття громадянина [PERSON] до складу членів СТ «Полімер» замість вибувшого громадянина [PERSON] , визнати незаконним та скасувати рішення №95 Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 липня 2006 року у частині передачі у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,0417 гектара для ведення садівництва в СТ «Полімер», визнати недійсним Державний акт серії ЯД №679833 на право власності на земельну ділянку площею 0,0417 гектара для ведення садівництва, виданий Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області 13 березня 2007 року на ім`я [PERSON] та скасувати право власності [PERSON] на дану земельну ділянку, визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,0417 гектара з кадастровим номером: 3221287201:01:028:0040, для ведення садівництва в СТ «Полімер», всі судові витрати у сумі 29 619,20 грн. покласти на відповідачів, з яких 2819,20 грн. - витрати на оплату судового збору, 26 800,00 грн. - витрати на оплату юридичних послуг. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник адвокат Сич М.В. заявлені вимоги підтримали, просили про їх задоволення в повному обсязі, надали пояснення аналогічні позовній заяві. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення в повному обсязі, просив суд про застосування строку позовної давності, оскільки починаючи з 10.08.2006 р. по лютий 2018 року позивач не сплачує членські внески за користування земельною ділянкою, так як в законний спосіб вибув з членів СТ «Полімер», про що останньому було достовірно відомо та факт вибуття з членів товариства не оскаржував в судовому порядку. Тобто, понад 12 років. Дванадцять років позивач не цікавився станом спірної земельної ділянки, не брав участі в щорічних засіданнях садівничого товариства, на розгляді яких були питання існування товариства, ні разу за дванадцять років не отримував вимоги про сплату членських внесків та заборгованості по ним, а також попереджень про те, що в разі несплати буде виключений з членів товариства, а лише в лютому 2018 року почав проявляти цікавість до земельної ділянки яку він вважав своєю, такі дії позивача суперечать здоровому глузду, не відповідають обставинам справи, викладеним в позовній заяві. Тим більше, що з моменту вибуття з членів садівничого товариства позивачу достовірно було відомо, що саме відповідач почав сплачувати членські внески, так як неодноразово бував разом з відповідачем на території садівничого товариства та підтримував родинні зв`язки з відповідачем. В судове засідання представники відповідачів Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області та СТ «Полімер» не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, зокрема через оголошення на офіційному веб-сайті Броварського міськрайонного суду Київської області на офіційному веб-порталі «Судова влада України». Від Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області до суду надійшов лист про розгляд справи у відсутність представника (а.с.39). Судом встановлено, що позивач [PERSON] є членом СТ «Полімер» (код ЄДРПОУ 38250676). Членство позивача підтверджується наявністю у нього Членської книжки садовода, виданої 20 вересня 1997 року (а.с.10-11). Крім того, на восьмій сторінці паспорта [PERSON] є штамп за підписом голови Рожнівської ради народних депутатів [PERSON] , зміст якого містить інформацію про те, що рішенням Рожнівської ради народних депутатів від 13 жовтня 1997 року земельна ділянка площею 0,04 гектара була безкоштовно передана [PERSON] у приватну власність для ведення -підсобного господарства (а.с.13). Згідно витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, станом на дату подання позовної заяви до суду СТ «Полімер» є зареєстрованою юридичною особою, яка не є припиненою та не перебуває у стані припинення (а.с.18-20). Згідно довідки №152 від 05 жовтня 2018 року, виданої Архівним сектором Броварської районної державної адміністрації Київської області, оригінал рішення Рожнівської ради народних депутатів від 13 жовтня 1997 року про передачу земельної ділянки площею 0,04 гектара у приватну власність [PERSON] , у архіві Броварської районної державної адміністрації Київської області відсутній (а.с.14). Згідно з Архівним витягом №136 від 11 вересня 2018 року, виданого Архівним сектором Броварської районної державної адміністрації Київської області вищезазначена земельна ділянка була передана у приватну власність [PERSON] , згідно рішення №95 Рожнівської сільської ради Броварського району Київської області від 21 липня 2006 року (а.с.15). У якості підтвердження набутого права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: 3221287201:01:028:0040, [PERSON] надав позивачу копію Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №679833, виданого Рожнівською сільською радою Броварського району Київської області 13 березня 2007 року (а.с.16). Відповідно до змісту копії виписки з Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року, зборами було прийнято рішення про прийняття громадянина [PERSON] до складу членів СТ «Полімер» замість вибувшого зі складу членів СТ «Полімер» [PERSON] (а.с.17). Оригінал Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року у архівних документах товариства відсутній. Позивач у судовому засіданні заявляв, що жодних заяв про вихід зі складу членів СТ «Полімер» не писав, членські внески сплачував регулярно та вчасно. Жодних повідомлень про його виключення зі складу членів СТ «Полімер» він не отримував. Заборгованостей зі сплати членських внесків позивач не мав, тому підстав для його примусового виключення зі складу членів СТ «Полімер» теж не було. Виписка з Протоколу №2 зборів СТ «Полімер» від 20 жовтня 2005 року підписана головою СТ «Полімер» [PERSON] , однак, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за №1004610315 від 05 листопада 2018 року, станом на 01 жовтня 2018 року головою СТ «Полімер», починаючи з 20 червня 2004 року, була [PERSON] (а.с.18-20). Згідно листа за №1818/183-18 від 19 вересня 2018 року, Міськрайонне управління у Броварському районі та м. Броварах Головного управління Держгеокадастру у Київській області повідомило, що документація із землеустрою по виготовленню правовстановлюючого документа на садову земельну ділянку площею 0,0417 гектара з кадастровим номером: 3221287201:01:028:0040 в СТ «Полімер» Рожнівської сільської ради на ім`я [PERSON] відсутня (а.с.21). Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: partial