Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-25 00:00:00

В лютому 2014 року ОСББ «Затишна оселя» звернулось до суду з вказаним позовом та обґрунтовує його тим, що позивач є неприбутковою організацією, яка забезпечує належне утримання та використання підсобних приміщень в багатоквартирному будинку по [ADDRESS]. [PERSON] є власником квартири [NUMBER] та членом ОСББ «Затиш-на оселя». Він зобов'язаний виконувати рішення статутних органів. Відповідач побудував під-собне приміщення під сходовим маршем на першому поверсі в четвертому під'їзді. Постано-вами правління та рішенням загальних зборів членів ОСББ «Затишна оселя» на нього був по-кладений обов'язок звільнити підсобне приміщення та передати його у користування мешкан-ців багатоквартирного будинку. [PERSON] відмовляється добровільно виконати цей обо-в'язок. Тому ОСББ «Затишна оселя» просить суд зобов'язати відповідача звільнити підсобне приміщення та передати його у користування мешканців багатоквартирного будинку. У судовому засіданні представники позивача Шелудько Л.Г. та Головко О.М. підтриму-ють позов та просять суд задовольнити його. [PERSON] не визнає позов та заперечує проти його задоволення. В обґрунтування своїх заперечень він посилається на те, що рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 10 вересня 2013 року було відмовлено ОСББ «Затишна оселя» у задоволенні аналогічного позову. Тому відповідач просить суд вдруге відмовити у задоволенні позову. Вислухавши пояснення учасників цивільного процесу та дослідивши письмові докази, суд дійшов до таких висновків. Встановлено, що ОСББ «Затишна оселя» є неприбутковою організацією, яка забезпечує належне утримання та використання підсобних приміщень в багатоквартирному будинку по [ADDRESS]. [PERSON] є власником квартири [NUMBER] та членом ОСББ «Затишна оселя». Він побудував підсобне приміщення під сходовим маршем на першому поверсі в четвертому під'їзді. Ці обставини встановлені рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 10 вересня 2013 року (а.с.24-25). На підставі ч.3 ст.61 ЦПК України вони не підлягають доказуванню. Постановами правління ОСББ «Затишна оселя» №6 від 13 травня 2013 року, №7 від 31 травня 2013 року та №1 від 12 лютого 2014 року (а.с.7, 41-42, 10-11), рішенням загальних збо-рів членів ОСББ «Затишна оселя» від 7 лютого 2014 року (а.с.8-9) на [PERSON] був по-кладений обов'язок звільнити зведене ним підсобне приміщення та передати його у користу-вання мешканців багатоквартирного будинку. Відповідно до ч.1 ст.15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирно-го будинку» член об'єднання зобов'язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень. Згідно з п.12.2 - п.12.3 статуту ОСББ «Затишна оселя» рішенням загальних зборів членів об'єднання може ініціюватись звернення до суду щодо встановлення матеріального відшкоду-вання збитків, завданих порушенням рішень статутних органів. Крім того, у разі систематич-ного невиконання рішень статутних органів член об'єднання може бути виключений з об'єд-нання за рішенням загальних зборів. Встановлено, що [PERSON] не звільняє зведене ним підсобне приміщення. У такий спосіб він не виконує наведені вище постанови правління та рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишна оселя». Тому у позивача виникло право вимагати від [PERSON] відшкодувати збитки, спри-чинені невиконанням рішень статутних органів, та припинити його членство в об'єднанні. Однак статутом ОСББ «Затишна оселя» та чинним законодавством не передбачено примушу-вання в судовому порядку члена об'єднання до виконання рішення статутних органів. З огляду на ці обставини суд вважає, що підстави для задоволення позову ОСББ «Затиш-на оселя» відсутні. Крім того, відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи виключно в межах заявлених вимог. Встановлено, що для відновлення порушеного права ОСББ «Затишна оселя» належить звернутись до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні майном. Однак позивач пред'явив інші вимоги, спрямовані на захист зобов'язального, а не речового права. Ця обставина є додатковою підставою для відмови у задоволенні позову.

Outcome: dismissed