Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

В липні 2018 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідачки [PERSON] про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право на\~користування житлом.\~ В\~позовній заяві\~позивач вказав,\~що він\~є власником\~та проживає\~в житловому\~будинку по\~вул.\~Івана Сірка,\~9\~в м.\~Чорткові Тернопільської\~області.\~Крім позивача,\~за даною\~адресою зареєстрована\~з 21.12.2012\~року сестра\~позивача [PERSON].\~Однак,\~остання фактично\~за вказаною\~адресою не\~проживала,\~відомо,\~що вона\~виїхала на\~заробітки за\~кордон.\~В м.\~Чорткові Тернопільської\~області по\~вулиці Івана\~Сірка,\~9\~відповідачка \~комунальними послугами\~не користується,\~особистих речей\~та іншого\~майна немає.\~Разом з\~тим,\~добровільно не\~знялася з\~реєстраційного обліку.\~За таких\~обставин іншого\~способу захисту\~порушеного права\~власника,\~як звернутися\~до суду\~із позовом\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право на\~користування житлом, у позивача немає. Позивач [PERSON] та його представник позовні вимоги підтримують, просять суд їх задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день слухання справи повідомлена належним чином. Вислухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів. Позивач [PERSON] є власником будинку по вулиці Івана Сірка, 9, що знаходиться в м. Чорткові Тернопільської області, відповідно до договору дарування, посвідченого в м. Чорткові Тернопільської області 22 січня 2015 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі №32. Відповідно до вищезазначеного договору громадянин [PERSON], який проживає у [INFO] подарував, а громадянин, [PERSON], прийняв в дар житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в місті Чорткові, вулиця Івана Сірка, 9. Відповідно до довідки №2045 від 04.07.2018р. про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку в м. Чортків по вулиці Івана Сірка, 9, виданої відділом з питань державної реєстрації, до складу сім'ї власника [PERSON],\~крім зареєстрованих\~та проживаючих\~членів сім'ї\~(батька\~-\~[PERSON],\~дружини -\~[PERSON]\~та сина\~-\~[PERSON]Л.)\~входить: [PERSON], 28.05.1965 р. н., сестра власника будинку, яка фактично там не проживає\~з моменту\~реєстрації,\~з 21.12.2012\~року.\~Згідно актів\~про встановлення\~факту не\~проживання від 20.01.2017 року, 30.12.2017 року, 29.06.2018 року, складених комісією в складі депутата [PERSON], посвідченого сусідами [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], встановлено, що громадянка [PERSON] по місцю прописки по вул. Івана Сірка, 9 в м. Чорткові не проживає, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в будинку не має. Теперішнє місце проживання відповідачки точно невідоме позивачу, лише є інформація, що відповідачка знаходиться за межами України в республіці Італія. [PERSON] є рідною сестрою позивача [PERSON], зареєстрована за місцем реєстрації з 21.12.2012 року, хоча фактично там не проживала, виїхала на заробітки в республіку Італія, більше за зазначеною адресою не з'являлася, зв'язку з нею позивач не підтримує. \~ \~ \~ \~Факт реєстрації відповідачки створює позивачу клопоти з комунальними платежами, оформленням житлової субсидії, обмежує права власника будинку на володіння, користування і розпорядження своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідачка [PERSON] не користується вказаним житлом понад один рік, а тому може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням по вул. Івана Сірка, 9 в м. Чорткові Тернопільської області.

Outcome: approved