Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

В липні 2013року [PERSON] звернулась до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до [PERSON], третя особа: Великомихайлівська державна нотаріальна контора Одеської області про визнання договору купівлі-продажу недійсним та визнання права власності в порядку спадкування на 1/6 частку житлового будинку з господарськими будівлями, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] року помер її батько [PERSON], після якого відкрилась спадщина, яка складалась з житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS], та земельної ділянки площею 5,38га, згідно державного акту серія ОД №049360. Спадкоємцями якого згідно заповіту від 14 листопада 1987 року були [PERSON] та її сестра [PERSON] Вони у встановлений шестимісячний строк звернулись з заявами про прийняття спадщини до Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області, але їм нотаріусом було відмовлено на тих підставах, що їх батько [PERSON] склав новий заповіт на все майна 25 листопада 2002 року на ім'я [PERSON] чим скасував дію попереднього заповіту. Однак як на день смерті так і по теперішній час, вона [PERSON] інвалід ІІ групи, а також особа пенсійного віку, тому згідно ст.1241 ЦК України вона має право на обов'язкову частку у спадщині, про що нею неодноразово було повідомлено державному нотаріусу Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області, однак нею це до відома прийнято не було. 02 серпня 2005 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на майно до складу увійшов весь житловий будинок, замість 5/6 частки, на які вона мала право. Згідно рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області від 08 квітня 2013 року справа №1508/2219/12 за позивачкою визнано право на 1/6 частку земельної ділянки площею 5,38 га на підставі державного акту серії ОД №049360, та їй було видано свідоцтво про право на спадщину на цю частку даної земельної ділянки і як стало їй відомо 23 лютого 2011 між відповідачем та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS], посвідчений державним нотаріусом, де правовстановлюючим документом на житловий будинок було свідоцтво про право на спадщину на будинок яке було видане незаконно, тому що нотаріусом не було дотримано вимог порядку вчинення нотаріальних дій про визначення кола спадкоємців згідно ст.1241 ЦК України, та її позов було задоволено частково у зв'язку з тим, що вищевказане свідоцтво втратило свою законну силу, а тому вважає, що даний договір є недійсним, так як [PERSON] не мала право розпоряджатись ним повністю, тому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS], між [PERSON] та [PERSON], посвідчений 23 лютого 2011 року державним нотаріусом Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області, недійсним, визнати за нею право власності в порядку спадкування на 1/6 частку вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями. В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі посилаючись на обставини зазначені в позові. В судовому засіданні відповідач позовні вимоги не визнав, зазначивши, що він 23.02.2011 року уклав договір купівлі-продажу житлового будинку, який належав [PERSON] Даний договір був посвідчений державним нотаріусом та зареєстрований Великомихайлівським БТІ та є добросовісним набувачем. Крім того, просив застосувати позовну давність до позовних вимог [PERSON] Представник третьої особи в судовому засіданні залишила винесення рішення на розсуд суду, пояснивши суду, що дійсно [PERSON] зверталась до Великомихайлівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON], вона роз'яснила [PERSON] положення ст.1241 ЦК України, однак [PERSON] не повідомила їй що являється особою пенсійного віку та інвалідом ІІ групи та ніяких підтверджуючих документів не надавала. Заслухавши пояснення сторін, представника позивача, представника третьої особи, дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності від 20 липня 1988 року за №37 (а.с. 45) належав житловий будинок за [ADDRESS] Крім того, [PERSON] на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ОД № 049360, який виданий Великомихайлівською райдержадміністрацією Одеської області 12.12.2003 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №585 належала земельна ділянка площею 5,38 га, що розташована на території Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області. 14.11.1987 року [PERSON] склав заповіт, яким все своє майно в рівних долях заповідав своїм дочкам - [PERSON] та [PERSON] (а.с.43) 25.11.2002 року [PERSON] склав заповіт, згідно якого все своє майно заповідав [PERSON] (а.с.42). [INFO] року у смт. Велика Михайлівка Одеської області [PERSON] помирає, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.41) виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Великомихайлівського районного управління юстиції Одеської області, актовий запис №13 від 28 січня 2005 року. З метою прийняття спадщини 21.06.2005 року на адресу Великомихайлівської державної нотаріальної контори з відповідно заявою (а.с.39) звертається [PERSON], в якій зазначає, що інші спадкоємці, передбачені ст.1241 ЦК України відсутні. Також, з метою прийняття спадщини 25.07.2005 року на адресу Великомихайлівської державної нотаріальної контори Одеської області з відповідною заявою про прийняття спадщини (а.с.40) звертаються [PERSON] та [PERSON], в якій стосовно інших спадкоємців зазначають дружину спадкодавця - [PERSON], стосовно наявності інших спадкоємців, передбачених ст.1241 ЦК України, їм не відомо. На підставі поданої заяви [PERSON] Великомихайлівською державною нотаріальною конторою Одеської області видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді земельної ділянки площею 5,38 га, що розташована на території Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області та свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадкове майно у вигляді житлового будинку за [ADDRESS] Після чого [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2011 року, посвідченого Великомихайлівською державною нотаріальною конторою Одеської області (а.с.48) продала житловий будинок [PERSON] Даний договір був зареєстрований у Великомихайлівському БТІ 11.09.2012 року за реєстраційним номером 11028154 в книзі 2 за №21, що підтверджено відповідним витягом (а.с.49). В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON]. Рішенням Великомихайлівського районного суду Одеської області від 08 квітня 2013 року, справа №1508/2219/12, провадження №2/498/71/13, визнано частково недійсним свідоцтво видане [PERSON] про право на спадщину за заповітом на спадкове майно земельну ділянку площею 5,38 га., що розташована на території Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ОД №049360 виданого Великомихайлівською райдержадміністрацією Одеської області 12.12.2003 року, зареєстрованого Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №585 та визнано за [PERSON], і.н.[NUMBER] в порядку спадкування після смерті [PERSON] померлого [INFO] року право приватної власності у розмірі 16 частини земельної ділянки площею 5,38 га., що розташована на території Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на землю серії ОД №049360 виданого Великомихайлівською райдержадміністрацією Одеської області 12.12.2003 року, зареєстрованого Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №585 (а.с.2-5). За правилами ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1222, ч. 1 ст. 1220, ч. 1 ст. 1270 ЦК України). Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (ч. 3 ст.1296 ЦК України), а згідно з ч. 5 ст.1268ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Разом з тим, зі змісту ч.1 ст.1241 ЦК України вбачається, що повнолітні непрацездатні діти спадкодавця спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному спадкоємцю у разі спадкування за законом (обов'язкова частка). Вищезазначеним рішенням Великомихайлівського районного суду Одеської області від 08 квітня 2013 року, яке набрало законної сили 19 квітня 2013 року, встановлено та не потребує доказування, в порядку ч.3 ст.61 ЦПК України, що позивач [PERSON] являється дочкою померлого [PERSON], на момент відкриття спадщини була особою пенсійного віку так як досягла 57 років, крім того інвалідом ІІ групи, тому позивач [PERSON], як непрацездатна особа має право на обов'язкову частку у спадковому майні, крім того, спадкоємцями першої черги за законом є діти померлого: позивач [PERSON], [PERSON] та дружина - [PERSON], таким чином з урахуванням вимог ст.1241 ЦК України суд дійшов висновку, що позивач [PERSON] має право на 1/6 частини спадщини (а.с.4). Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] не мала права розпоряджатися 1/6 частиною житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS] та відчужувати її за договором купівлі-продажу. Відповідно п. 5 постанови Пленуму Верховного суду України №9 від 6 листопада2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» вимога про визнання оспорюваного правочину недійсним та про застосування наслідків його недійсності може бути заявлена як однією зі сторін правочину, так і іншою заінтересованою особою, права та законні інтереси якої порушено вчиненням правочину. Відповідно до ст.665 ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона ( продавець) передає або зобов'язується передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно вимог ч. ч. 1, 3, 5 ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Відповідно до ч. 1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч. 1 -3 , 5 ст.203 ЦК України. Статтею 217 ЦК України передбачено, що недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. Щодо тверджень відповідача про пропуск позивачкою строку позовної давності для звернення до суду, суд вважає, що вони є безпідставними, оскільки позивачка [PERSON] вчасно звернулась до нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого батька, тобто відповідно до ст.1269 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину. Отримання спадкоємцем, який прийняв спадщину, свідоцтва про право на спадщину відповідно до ст.1269 ЦК України є правом, а не обов'язком спадкоємця. До того ж офіційну відмову від Великомихайлівської держнотконтори вона отримала 22.10.2012 року. Тому на підставі вищевикладеного, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON] задовольнити частково, визнати частково недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за [ADDRESS], укладений 23.02.2011 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори Одеської області Шавша Г.М. зареєстрованим в реєстрі за № 2-468, а саме в частині купівлі-продажу 1/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за [ADDRESS] та визнати за [PERSON], і.н.[NUMBER], в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого [INFO] року право приватної власності у розмірі 1/6 частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за [ADDRESS], в іншій частині позовних вимог відмовити.

Outcome: partial