Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

Військовий прокурор Запорізького гарнізону Південного регіону України звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України, військової частини А-0593 до [PERSON], треті особи: Бердянська районна державна адміністрація, управляння Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, скасування запису про державну реєстрацію, повернення земельної ділянки у якому зазначив, що рішенням господарського суду Запорізької області від 7 грудня 2010 року задоволено позов заступника військового прокурора Запорізького гарнізону про скасування розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 03 квітня 2009 року №192 «Про припинення військовій частині А4322 права постійного користування земельною ділянкою», яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району площею 2802 га. Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15 лютого 2011 року рішення суду залишено без змін. Під час розгляду справи в суді, головою Бердянської районної державної адміністрації видано розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 05.03.2010 року №138 «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок на території Новопетрівської сільської ради». Не заважаючи на те, що земля оборони площею 2000,00 га. знаходиться в користуванні військової частини А0593, 0,1200 гектара, всупереч вимог земельного та цивільного законодавства передано громадянину [PERSON] Так, відповідно до розпорядження голови Бердянської РДА №138 від 05.03.2010 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність громадянам для ведення особистого сільського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення державної власності, які перебувають в запасі на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області. Пунктом 2 вказаного розпорядження безоплатно передано у власність громадян земельні ділянки, в тому числі рілля та пасовища для ведення окремого сільського господарства (землі запасу, якими є полігон військової частини А 0593), у т.ч. й громадянину [PERSON] земельну ділянку, площею 0,1200 га., вартістю 1 453,88 грн.. На виконання вказаного розпорядження голови Бердянської РДА [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №472512, про що вчинено запис від 18 березня 2010 року за №011026500319 про державну реєстрацію державного акта, в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі. Згідно п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності, повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади. Окрім того, [PERSON] отримав право власності на земельну ділянку військової частини А4322 з порушенням вимог ст. 77 Земельного кодексу України згідно якої, землі оборони, це землі надані для розміщення і постійної діяльності військових частин, установ, військових навчальних закладів, підприємств та установ Збройних Сил України інших військових формувань утворених відповідно до законодавства України. Статтями 9, 14 Закону України «Про оборону України» визначено, що землі закріпленні за військовими частинами та установами Збройних Сил України, є державною власністю та належать їм на праві оперативного управління. Пунктом 2 ст. 149 Земельного Кодексу України передбачено, що вилучення земельних ділянок проводиться за згодою землекористувачів на підставі рішень Кабінету Міністрів України, Ради Міністрів АР Крим, місцевих державних адміністрацій, сільських, селищних, місцевих рад відповідно до їх повноважень. Водночас, рішення Кабінетом Міністрів України або Міністерством оборони України про припинення постійного користування зазначеною земельною ділянкою не приймалося. За приписами ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Просив визнати недійсним державний акт серії ЯИ № 472512 на право власності на земельну ділянку площею 0,1200 га., вартістю 1453 грн. 88 коп., що розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, який виданий [PERSON] Скасувати запис від 18 березня 2010 року за № 011026500319 про державну реєстрацію державного акта серії ЯИ № 472512 на право власності земельної ділянки, виданого [PERSON], здійснений в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі. Повернути від гр. [PERSON] земельну ділянку площею 0.1200 га, яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, законному землекористувачу - військовій частині А0593. У судове засідання прокурор, представники Міністерства оборони України, військової частини А0593 не зявились. Представник Міністерства оборони та військової частини А0593 подали заяви про розгляд справи в їх відсутності. Відповідач у судове засідання не зявився без поважних причин. Представники Бердянської районної державної адміністрації в судове засідання не зявився без поважних причин, подав до суду письмове заперечення у якому просив у задоволенні позову відмовити, оскільки розпорядження від 05.03.2010 року №139 «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок на території Новопетрівської сільської ради» було видано в межах та у спосіб, що передбачені діючим законодавством. Представник відділу Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області в судове засідання не зявились без поважних причин. Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Частиною 1 ст. 92 ЗК України визначено, що право постійного користування земельною ділянкою це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Згідно державного акту ІІ-ЗП №001486 рішенням Бердянської районної Ради народних депутатів Запорізької області від 28 грудня 2000 року № 7 Донецькій КЕЧ військової частини А-4322 Бердянського гарнізону надана у постійне користування земельна ділянка для розміщення та обслуговування обєктів і споруд полігону, що розташована на території Новопетрівської сільської ради площею 2802,06 га. (а.с. 7-9). Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 року встановлено, що наказом Головнокомандувача військ Протиповітряної оборони Збройних сил України №75 від 05.11.2003 року військову частину А4322 ліквідовано, її правонаступником визначено військову частину А0593 (а.с. 21-25). 03.04.2009 року розпорядженням голови Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області № 192 «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою», припинено право користування військовою частиною А-4322 Бердянського гарнізону Донецької КЕЧ земельною ділянкою площею 2802,06 га на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району, яка надавалася рішенням сесії Бердянської районної ради від 28 грудня 2000 року № 7 для розміщення та обслуговування обєктів і споруд полігону. Дані землі переведені до земель запасу категорії земель сільськогосподарського призначення. Визнано таким, що втратив чинність, державний акт на право постійного користування землею серії ІІ-ЗП № 001486, реєстраційний № 390 від 17.05.2001 року, виданий військовій частині А-4322 Бердянського гарнізону Донецької КЕЧ для розміщення та обслуговування обєктів і споруд полігону (а.с. 19). Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 р. задоволено позов заступника військового прокурора Запорізького гарнізону про скасування розпорядження Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області від 03 квітня 2009 р. «Про припинення військовій частині А4322 права постійного користування земельною ділянкою», яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району площею 2802 га. (а.с. 21-25). Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 15 лютого 2011 р. вказане судове рішення залишено без змін (а.с. 26-30). На виконання постанови Вищого господарського суду України від 19.05.2011 року головою Бердянської районної державної адміністрації прийнято розпорядження № 483 від 20.06.2011 року, яким розпорядження №192 від 03.04.2009 року визнано таким, що втратило чинність та рекомендовано відділу Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області внести відповідні зміни в земельно-облікову документацію (а.с.20). Розпорядженням голови Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області № 138 від 05.03.2010 року передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0,1200 га для ведення садівництва (а.с.6). На підставі цього рішення [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №472512 (а.с.5). Визнання недійсним у судовому порядку розпорядження № 192 від 03.04.2009 року щодо припинення військовій частині А- 4322 права користування земельною ділянкою свідчить, що земельна ділянка, яка була безоплатно передана у власність [PERSON] фактично була виділена йому зі складу земель оборони, перебування яких у користуванні Міністерства оборони України в особі в/ч А-4322 у встановленому законом порядку не припинялось. Незаконність вилучення земельної ділянки була підтверджена постановою Запорізького окружного адміністративного суду від 13.03.2013 року по справі за позовом заступника Запорізького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Південного регіону України в інтересах Міністерства оборони України, Військової частини А-0593 про скасування розпорядження голови Бердянської районної державної адміністрації № 138 від 05.03.2010 року «Про передачу громадянам у власність земельної ділянки на території Новопетрівської сільської ради». Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини. Рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 року встановлено факт перебування земельної ділянки площею 2802,06 га, що розташована на території Новопетрівської сільської ради Бердянського району у постійному користуванні військової частини А-4322 Бердянського гарнізону Донецької КЕЧ, правонаступником якої є військова частина А0593 для розміщення та обслуговування обєктів і споруд полігону на підставі державного акта серії ІІ-ЗП № 001486 та незаконність розпорядження № 192 від 03.04.2009 року щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою та втрати чинності зазначеного акту, та переведення землі оборони до земель запасу категорії земель сільськогосподарського призначення. Враховуючи, що судовим рішенням господарського суду Запорізької області від 07.12.2010 року встановлена незаконність розпорядження № 192 від 03 квітня 2009 року, дозволу на передачу спірної земельної ділянки військової частини А-4322 Бердянській районній адміністрації землекористувач не надавав, повноважень розпоряджатися землями, віднесеними до категорії оборони, шляхом безоплатної передачі їх у власність громадян без вилучення їх у встановленому ст. ст. 143, 144 ЗК України порядку, голова Бердянської районної адміністрації при прийнятті розпорядження № 138 від 05.03.2010\~року не мав. Протиправність рішення про виділення земельної ділянки [PERSON] підтверджується постановою Запорізького окружного адміністративного суду від 13.03.2013 року, якою розпорядження голови Бердянської районної державної адміністрації №138 від 05.03.2010 року «Про передачу громадянам у власність земельних ділянок на території Новопетрівської сільської ради» скасовано (а.с.86-89). Порядок використання земель оборони в господарських цілях врегульовано ст. 4 Закону України «Про використання земель оборони», відповідно до якої військові частини за погодженням з органами місцевого самоврядування або місцевими органами виконавчої влади і в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, можуть дозволяти фізичним і юридичним особам вирощувати сільськогосподарські культури, випасати худобу та заготовлювати сіно на землях, наданих їй у постійне користування. Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Враховуючи, що державний акт на право власності на земельну ділянку є документом, що посвідчує право власності і видається на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, а повноважень розпоряджатися землями оборони Бердянська районна державна адміністрація шляхом безоплатного виділення їх у власність громадянам не мала, то доводи позивача про наявність підстав для визнання в силу ст. 155 ЗК України виданого на підставі розпорядження №138 від 30.06.2010 року на імя [PERSON] державного акту серія ЯИ №472512\~недійсним підлягають задоволенню, а земельна ділянка площею 0,1200 га підлягає поверненню землекористувачу шляхом витребування її з володіння відповідача та повернення військовій частині А-0593. Вимоги про скасування запису про державну реєстрацію оспорюваного державного акту задоволенню не підлягають, оскільки така вимога не належить до передбаченого законом способу захисту порушеного права, бо не погоджується з положенням Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. Таким чином, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації права на земельну ділянку, а не реєстрації державного акту, як це зазначено позивачем. Крім того за ст. ст. 213, 215 ЦПК України рішення у справі може постановлюватися \~лише щодо сторін. Згідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 30 ЦПК України, сторонами у цивільному процесі є позивач і відповідач. Відповідачем є та зі сторін у процесі, яка притягується судом до відповіді за позовом, тому що на неї вказує позивач, як на порушника свого права. Статтею 11 ЦПК України встановлено принцип диспозитивності цивільного судочинства, тобто визначення відповідачів, як осіб, до яких предявляється позов, є виключним правом позивача. Статтею 33 ЦПК України не передбачено право суду самостійно залучати до участі у справі співвідповідача, навіть у випадку обовязкової \~співучасті, якщо позивач не заявить такого клопотання. Таким чином, звертаючись з позовом до суду про скасування запису про державну реєстрацію державного акта позивач не залучив до участі по справі в якості відповідача державного реєстратора, який повинен відповідати за цими вимогами. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню 243 грн. 60 коп. судового збору.

Outcome: partial