Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-12 00:00:00

В лютому 2018 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовом про скасування державного акту на право приватної власності на землю, який в подальшому неодноразово уточнювала та в остаточному варіанті просила визнати за нею право спільної сумісної власності на Ѕ частину земельної ділянки площею 0,0608 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6310138800:14:006:0005. Позовні вимоги мотивувала тим, що з 18.12.1985 перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] . Під час перебування у шлюбі 18.02.2000 вони як подружжя придбали житловий будинок [ADDRESS] . Право власності на будинок було зареєстровано на імя Єлісєєва В.В. Рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 01.04.2008 у справі №2-320/08 було визнано за [PERSON] право власності на Ѕ частину житлового будинку [ADDRESS] . Право власності на частину будинку за позивачем зареєстровано належним чином. Рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 06.02.2013 у справі №2-1570/11 було розподілено будинок [ADDRESS] на рівні частки та зобов`язано сторони провести певну реконструкцію. Виділено позивачу і відповідачу частину будинку в натурі площею 20,5 кв.м, із них житлова 13,45 кв.м. Визначено порядок користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] з виділенням у користування сторонам земельну ділянку площею 300 кв.м кожному. При зверненні позивача до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо оформлення права власності на земельну ділянку під належною їй частиною будинку з`ясувалося, що спірна земельна ділянка належить на підставі державного акту на право приватної власності на землю відповідачу. Відповідачем Харківською міською радою в особі представника подано відзив на позов, в якому просить відмовити у первинних позовних вимогах щодо скасування державного акта на право приватної власності на землю. Відповідач [PERSON] відзиву на позов на надав. Третя особа Головне управління Держгеокадастру у Харківській області в особі представника направило до суду свої пояснення, в яких просив у первинному позову відмовити. Свої заперечення обґрунтовує тим, що чинним законодавством України не передбаченого скасування державного акта на право приватної власності на землю. 22.02.2018 ухвалою судді відкрито провадження у справі. В остаточній редакції позовної заяви, поданої до суду 28.10.2019, позивачка виключила із кола учасників справи відповідача Харківську міську раду, третю особу Головне управління Держгеокадастру у Харківській області. Відповідач не скористався своїм правом подання відзиву на уточнену позовну заяву. 15.01.2020 ухвалою суду закрито підготовче провадження і призначено справу до розгляду. Позивач у судове засідання не зявилася, подала до суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач у судове засідання не зявився,\~причини неявки\~суду не\~повідомив,\~відзив на\~позов суду\~не подав.За згодою позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи та наявні у справі докази, встановив наступні обставини. Позивач [PERSON] з 18.12.1985 по 09.04.2016 перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем [PERSON] , що підтверджується штампами у паспорті позивачки (а.с.6-8) та копією свідоцтва про розірвання шлюбу серія [NUMBER] виданого 09.04.2016. Під час перебування сторін у шлюбі на ім`я відповідача [PERSON] було придбано житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 18.02.2000, посвідченим приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Бєсєда Д.С. (а.с.14-15). Сторони у справі зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується відомостями з їх паспортів. Рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 01.04.2008 у справі №2-320/08, яке набрало законної сили, визнано за позивачкою [PERSON] право власності на Ѕ частину житлового будинку [ADDRESS] (а.с.16-17). Право власності зареєстровано за позивачкою належним чином (а.с.18). Право спільної часткової власності [PERSON] на Ѕ частку житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 39,9 кв.м, житловою площею 27,3 кв.м, за адресою: [ADDRESS] підтверджується інформаційною довідкою №109109559 від 26.12.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. Рішенням Червонозаводського районного суду м.Харкова від 06.02.2013 у справі №2-1570/11 розділено будинок [ADDRESS] на рівні частки загальною площею 20,5 кв.м кожна, в тому числі житлова 13,45 кв.м. Для поділу та виділу в натурі двох рівних часток житлового будинку зобов`язано сторони зробити певні дії щодо переобладнання будинку. Виділено [PERSON] та [PERSON] кожному частину будинку загальною площею 20,5 кв.м, з них житлова 13,45 кв.м. Також визначено порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи. Виділено кожному з співвласників (сторін у справі) у користування земельну ділянку площею 300 кв.м. Рішення набрало законної сили (а.с.21-24). Листом Управління Держгеокадастру у м.Харкові Харківської області від 04.04.2016 №Є-188/0-286/0/24-16 позивачці повідомлено, що на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] в управлінні обліковується державний акт на право власності на земельну ділянку за іншою фізичною особою (а.с.25). З витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 26.01.2018 №185/0/45-18 вбачається, що земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , має кадастровий номер 6310138800:14:006:0005, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площа ділянки складає 608 кв.м (а.с.26). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6305519632018 від 23.01.2018 земельна ділянка, розташована в [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] на підставі рішення органу місцевого самоврядування Харківської міської ради від 03.10.2007 №200/07. Право власності посвідчує державний акт на право власності на земельну ділянку №910867100051 від 03.04.2008 серія ЯД №025595 (а.с.27-32). Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України в редакції, що діяла на момент виникнення права власності у позивачки, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором\~про відчуження\~житлового будинку,\~будівлі або\~споруди розмір\~земельної ділянки\~не визначений,\~до набувача\~переходить право\~власності на\~ту частину\~земельної ділянки,\~яка зайнята\~житловим будинком,\~будівлею або\~спорудою,\~та на\~частину земельної\~ділянки,\~яка є\~необхідною для\~їх обслуговування. Аналогічний зміст має ч.1 ст.120 ЗК України в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин. Згідно з ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Оскільки право власності на будинок [ADDRESS] рішенням суду визнано спільною сумісною власністю подружжя, визнано за позивачкою Ѕ частка нерухомого майна то і земельна ділянка, на якій розташована відповідна житлова будівля, належить сторонам на праві спільної сумісної власності в рівних частках по Ѕ частки ділянки кожному. Отже позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Питання щодо судових витрат судом вирішується відповідно до положень ст.141 ЦПК України, тобто судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог та в зв`язку із задоволенням позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved