Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-11 00:00:00

В кінці квітня 2021 року позивачу [PERSON] стало відомо, що [PERSON] продає власну квартиру. Він звернувся до неї і вона підтвердила свій намір продати квартиру. На виконання договору купівлі - продажу 05 травня 2021 року він передав відповідачці гроші за квартиру [ADDRESS] , в сумі 81 000 ( вісімдесят одна тисяча ) гривень, а вона надала йому розписку про отримання грошей, документи на квартиру та саму квартиру. Проте, не поїхала до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, так як мала вирішити якісь особисті питання. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчять договір протягом наступного місяця. Однак з різних обставин відповідачка до нотаріуса не приходить до цього часу. З моменту укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується зазначеною квартирою, сплачую належні платежі, а документація залишається не переоформленою на його ім`я, так як відповідачка з різних причин до нотаріальної контори не приходить в обумовлений час. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсним. Позивач [PERSON] , в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність. Відповідачка [PERSON] , в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні. Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі - продажу квартири, є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 5 - 6 ), копією розписки [PERSON] , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с. 8 ), копією Витягу з Державного реєстру речових прав ( а.с. 9 ), копією Зведеного акту вартості будівель та споруд ( а.с. 10 ), копією Технічного паспорту на квартиру ( а.с. 11 - 13 ). Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved