Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-26 00:00:00

В листопаді 2019 року позивач звернулася в суд із позовом до дочірнього підприємства «Агрооб`єднання «Слов`янське» (далі - ДП «Агрооб`єднання «Слов`янське», відповідач) про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування вимог позивач вказує, що 16.11.2008 року між ним та відповідачем був укладений договір оренди землі, яка знаходиться на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, кадастровий номер 6825281200:04:001:0134, терміном на 20 років. З 2013 року ДП «Агрооб`єднання «Слов`янське» не виконує своїх зобов`язань за договором оренди землі по своєчасній сплаті орендної плати в повному розмірі і протягом вказаного часу не виплачує належну йому орендну плату, що є підставою для розірвання вищевказаного договору оренди землі. Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримав, не заперечує щодо заочного розгляду справи. Представник відповідача в судове засідання повторно не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив. Клопотань про відкладення розгляду справи від нього не надійшло. У відповідності до ст.ст. 223, 280 ЦПК України суд, за згодою позивача, вважає можливим розглянути справу в порядку заочного розгляду. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що 16 листопада 2008 року між [PERSON] та ДП «Агрооб`єднання «Слов`янське» укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області з кадастровим номером 6825281200:04:001:0134,\~строком на\~20\~років. Договір зареєстровано у Чемеровецькому відділі ХРФ ЦДЗК 13 вересня 2012. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ч.1, 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»). Відповідно до абзацу 5 ч.1 ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Згідно ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Відповідно до п. д ч.1 ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Судом встановлено, що відповідач з 2013 року систематично не виконує взятих на себе зобов`язань по сплаті орендної плати і протягом 2013-2019 років не виплачує належну позивачу орендну плату, що підтверджується Відомостями з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про суми виплачених доходів та утриманих податків № 19585 від 02.09.2019 року (а.с. 9). Виходячи з викладеного, суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved