Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

В обґрунтування\~ вимог позивач посилається на те, що він є власником житлового будинку, що знаходиться по вул. Словацького 19-б у м. Дубно. Право його власності підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017, який було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 15.06.2017, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 15.06.2017. Після придбання даної квартири, йому стало відомо, що в ній є зареєстрованими сторонні особи. На його звернення КП ЦЖЕО «Житловик» надало довідку форми 3, відповідно до якої у житловому будинку, що знаходиться по вул. Словацького 19-б у м. Дубно, є зареєстрованими відповідачі по справі. Проте, на протязі більш як трьох років вони у вищезазначеному житловому будинку не проживають, комунальні послуги не сплачують, ніяких витрат по утриманню житла не несуть та участі у користуванні житлом не приймають. Даний факт підтвердили сусіди, про що були складені письмові акти про не проживання. Просить\~визнати відповідачів\~такими,\~що втратили\~право користування\~житловим будинком № 19-б,\~що розташований\~на вул.\~Словацького у м.\~Дубно,\~Рівненської області. Представник позивача [PERSON] адвокат [PERSON], згідно поданої заяви просить провести розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити (а.с. 34). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явились, будучи належно повідомленими про день та час розгляду справи, в тому числі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Згідно наданих третьою особою [PERSON] письмових доказів, відповідачі не заперечують проти зняття їх з реєстрації, оскільки квартира продана з їх погодженням. (а.с. 45-49, 53, 56, 61, 67). Третя особа: [PERSON], згідно поданої заяви, просить розгляд справи провести без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог (а.с. 70-74,78). Представник третьої особи: Дубенського районного відділу ДМС України у Рівненській області в судове засідання не з»явився, будучи належно повідомленим про день та час розгляду справи (а.с. 39, 50). Враховуючи згоду представника позивача на заочний розгляд справи, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи та вирішує позов по суті на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши докази, суд вважає, що позов необхідно задовольнити. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Матеріали справи свідчать про те, що [PERSON] є власником житлового будинку № 19-б \~на вул.\~Словацького у м.\~Дубно, Рівненської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.06.2017, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу [PERSON] (а.с. 6). Про це ж свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 89659470 (а.с. 7). У вищевказаному будинку зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою № 4839 від 09.06.2017, виданою КП ЦЖЕО «Житловик» (а.с. 8). Згідно актів про не проживання від 27.04.2017 та 17.08.2017, складених КП ЦЖЕО «Житловик», [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] за місцем реєстрації в будинку №19-б по вул. Словацького в м. Дубно Рівненської області не проживають. Зі слів заявника проживають в Новій Зеландії (а.с. 9, 10). Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України\~ власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення\~ перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно зі ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним. Конституційний принцип непорушності права власності означає неможливість втручання інших осіб у здійснення власником своїх повноважень, неможливість прояву свавілля відносно власника та відносно його прав, недопустимість будь-яких порушень його влади над своїм майном, а також недопустимість дій інших осіб всупереч інтересам власника та його волі. Непорушність права власності задекларована також статтею 321 Цивільного кодексу України. Суд враховує, що житловий будинок № 19-б на вул. Словацького в м. Дубно Рівненської області належить позивачу з 15.06.2017, відповідачі зареєстровані у будинку. Третя особа [PERSON] у підготовчому засіданні 30.05.2018 показала, що відповідачі, які є її дочкою, зятем та онуками, не заперечують проти зняття їх з реєстрації, проте не можуть це зробити, оскільки багато років проживають в Новій Зеландії. Будинок проданий з їх волі. За таких умов позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved