Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-16 00:00:00

Військовий прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері в інтересах Адміністрації Державної прикордонної служби України, військової частини [NUMBER] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості за проживання у житловому приміщенні, вказуючи, що [PERSON] проживає у кв. [ADDRESS] на підставі договору найму житлового приміщення від 01.12.2010 року. Вказаний будинок відноситься до відомчого житлового фонду і перебуває на балансі військової частини [NUMBER] . Відповідач не сплачує квартирну плату за житло та комунальні послуги і заборгованість її становить з березня 2013 року по грудень 2014 року 13567,78 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість за квартирну плату 13567,78 грн., 3% річних від простроченої суми 767,91 грн. та судові витрати. Також просить розірвати договір житлового найму з відповідачем. Прокурор заявлені позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити. Представник військової частини [NUMBER] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлялась в порядку ст. 76 ЦПК причини неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення прокурора, представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення, виходячи з наступного. Згідно ст.68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. [PERSON] проживає у кв. [ADDRESS] на підставі договору найму житлового приміщення від 01.12.2010 року. Відповідно до довідки від 22.01.2015 р. №3,\~ в даній квартирі окрім позивачки зареєстровані її доньки : [PERSON] , 1997 р.н., [PERSON] , 2004 р.н., [PERSON] , 2014 р.н. Згідно\~ст.. 108 ЖК України\~договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки у судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом. Відповідно до вимог\~\~ст. 763 ЦК України, кожна із сторін може відмовитися від договору найму у будь-який час, повідомивши про це письмово іншу сторону за один місяць, а при наймі нерухомості\~\~за три місяця. Згідно\~\~ст. 627 ЦК України, відповідно до\~\~статті 6 цього Кодексу\~\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно\~\~ст.. 6 ЦК України, сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами. Позивачем не було надано доказів на підтвердження того, що відповідач попереджалася про розірвання договору найму жилого приміщення, тому суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову в цій частині. Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується довідкою виданої військовою частиною [NUMBER] , квартиронаймач [PERSON] в період з березня 2013 року по січень 2015 року має заборгованість по оплаті житла та комунальних послуг в сумі 12799,78 грн. З даного розрахунку вбачається, що відповідачем починаючи з березня 2013 року\~ сплата за комунальні послуги не проводилась, тому суд вважає стягнути з відповідача суму заборгованості 12799,78 грн. Відповідно до ст. 625 ЦК України, за прострочення виконання грошового зобов`язання нараховується 3% річних від простроченої суми. Позивачем заявлено позов на стягнення з відповідачки 767,91 грн 3% річних, які суд також вважає підлягає стягненню. Крім того, суд вважає стягнути з відповідача на користь держави судовий збір в сумі 243,60 грн.

Outcome: approved