Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-18 00:00:00

В квітні 2018 року [PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області про визнання прав забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого житлового будинку, готовність якого становить 56 %, за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. В обгрунтування заявлених вимог позивачі зазначили, що після смерті [PERSON], яка доводилась [PERSON] дружиною, а [PERSON] мамою, вони є спадкоємцями за законом, які прийняли спадщину та окрім них інших спадкоємців немає. Приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. їм - позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на недобудований спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно. Сторони в судове засідання не з'явились. Позивачі подали суду заяву, в якій просили справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги підтримали з викладених у позові підстав. Представник відповідача - Волочиської міської об'єднаної територіальної громади в особі Волочиської міської ради Хмельницької області подав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позову не заперечує. Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Судом встановлено, що незавершений будівництвом житловий будинок розташований на земельній ділянці площей 0,10 га, яка належала померлій - [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого Волочиським районним відділом земельних ресурсів 16 жовтня 2008 року в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю за № [NUMBER]. [INFO] року [PERSON] померла. Остання була забудовником садибного (індивідуального) цегляного житлового будинку по [ADDRESS], будівництво якого на час відкриття спадщини є незавершеним, готовність будинку становить 56 %. Позивачі, які у відповідності до ч. 1 ст. 1261 ЦК України є спадкоємцями за законом першої черги після смерті [PERSON], прийняли спадщину шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини. Інших спадкоємців немає. 17 січня 2018 року приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. позивачам було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на незавершений будівництвом спадковий житловий будинок у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів та реєстрації речових прав на нерухоме спадкове майно. Вказані обставини підтверджуються матеріалами справи, а саме, даними: паспорта, свідоцтва про одруження [PERSON]; паспорта, свідоцтва про одруження [PERSON]; свідоцтва про смерть [PERSON]; довідки Волочиського районного бюро технічної інвентаризації № 27 від 20 січня 2017 року про те, що готовність незавершеного будівництвом садибного (індивідуального) цегляного житлового будинку по [ADDRESS] складає 56 %; висновку Волочиського районного бюро технічної інвентаризації № 27 від 08 лютого 2018 року про те, що вартість незавершеного будівництвом будинку становить 120807 грн.; Свідоцтв про право на спадщину за законом ННА 453656 та ННА 453657; витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 50576245 від 17 січня 2018 року та № 50576309 від 17 січня 2018 року; витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 110812684 від 17 січня 2018 року та № 110812789 від 17 січня 2018 року; технічного паспорту на незавершений будівництвом садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS]; постанови приватного нотаріуса Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. від 17 січня 2018 року № 984/02-31 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину. Згідно з ч. 1 ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. За змістом норм статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами, у зв'язку з чим право власності на такі будівлі та споруди як на окремі об'єкти визнаватися не може. Згідно з роз'ясненнями Пленуму Верховного Суду України, викладеними в п. 8 Постанови № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи наведене та оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, з урахуванням наведених нормативних положень та встановлених обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів про визнання прав забудовника, що входять до складу спадщини, щодо недобудованого жилового будинку, готовність якого становить 56 %, за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року, є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved