Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

В листопаді 2014 року позивач звернулась до суду з позовною заявою, уточнивши яку, остаточно просила визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 1000 кв.м. (0,10 га), розташованої по вул. Оранжерейна,92 в м. Миколаєві, в межах згідно планом, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку. В обґрунтування позову позивач вказувала, що 22 листопада 2011 року помер її чоловік позивача [PERSON], після смерті якого залишилася спадщина у вигляді житлового будинку з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Оранжерейній, 92 в м. Миколаєві. 03 вересня 2012 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка [PERSON], але оформити свої спадкові праві на земельну ділянку не має можливості, оскільки державний акт на земельну ділянку зареєстровано за [PERSON], правонаступником якого є [PERSON], що є відповідачем у справі. На підставі викладеного, позивач не має можливості повністю оформити свої спадкові права та розпорядитися майном на власний розсуд, в звязку із чим звернулася до суду із даним позовом. Позивач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилася надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала, не заперечувала прои задоволення позову. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та дату судового розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 22.11.2011 року помер чоловік позивача - [PERSON], після смерті якого залишилася спадщина. Спадкоємцями за законом після його смерті є позивач, як дружина спадкодавця, та двоє дітей спадкодавця [PERSON] та [PERSON], які відмовилися від прийняття спадщини на користь своєї матері - дружини спадкодавця, що підтверджується копією спадкової справи. 03.09.2012 року державним нотаріусом Пятої Миколаївської державної нотаріальної контори [PERSON] було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті спадкодавця [PERSON], який помер 22.11.2011 року, згідно якого єдиним спадкоємцем спадкового майна - житлового будинку з усіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою по вул. Оранжерейній за № 92 в місті Миколаєві є його дружина - [PERSON] (позивач у справі). Право власності позивача на вказаний житловий будинок підтверджується договором купівлі-продажу від 14 жовтня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу [PERSON] за р.№ 4052, згідно якого [PERSON] придбав у [PERSON] вказане майно. В звязку із тим, що у вказаному договорі купівлі-продажу не вирішено питання щодо спірної земельної ділянки, позивач не має можливості оформити на неї право власності. Право власності на земельну ділянку, розташовану в місті Миколаєві по вул. Оранжерейній за № 92 відповідно до державного акту про право власності на землю, виданого 03.04.1998 року, було зареєстровано за [PERSON], який помер. Залишену після смерті [PERSON] спадщину прийняла громадянка [PERSON], якій 15.09.2004 року Пятою Миколаївською державною нотаріальною конторою було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] В звязку з тим, що під час укладання зазначеного договору купівлі-продажу не було укладено договору про відчуження земельної ділянки, де розташований придбаний будинок, позивач як фактичний власник (правонаступник) не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд. Відповідно до вимог ч.1 ст. 30 Земельного Кодексу України в редакції 18.12.1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Частиною 1 статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до п. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками тощо. Статтею 378 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Таким чином, суд вважає за можливе задовольнити вимоги позивача, визнавши за нею право власності на земельну ділянку, що розташована по вул. Оранжерейна, 92 в м. Миколаєві, та припинити чинність державного акту на право приватної власності на спірну земельну ділянку, що виданий на імя [PERSON]

Outcome: approved