Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

В.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука звернувся в суд з позовом до [PERSON] про виселення та стягнення заборгованості. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшили, дали пояснення, що під час вивчення стану законності з питань дотримання майнових прав неповнолітніх прокуратурою м.Кременчука було встановлено, що на балансі професійно-технічного училища № 6 м.Кременчука знаходиться гуртожиток № 6 по вул.Республіканській,87 в м.Кременчуці. Відповідно до договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 27 від 01.02.2014 року ПТУ №6 передало наймачу [PERSON] та її неповнолітній доньці [PERSON],[INFO], у тимчасове платне користування житлову кімнату [ADDRESS] в м.Кременчуці житловою площею 22,2 кв.м.. Згідно з п.4 Договору № 27 від 01.02.2014 року строк оренди складає один рік, який починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і , відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. [PERSON] та [PERSON] вселені в гуртожиток на підставі Договору № 27 від 01.02.2014 року, термін дії якого закінчився 01.02.2015 року і не продовжувався. Пунктом 5.3 Договору № 27 від 01.02.2014 року визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця. Відповідно до п.6.2.9 Договору № 27 від 01.02.2014 року наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і комунальні послуги. Згідно з п.8.2 Договору № 27 від 01.02.2014 року виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України. У порушення зазначених умов [PERSON] зобов'язання з щомісячного перерахування на користь наймодавця плати за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги не виконувала. За період з 01.02.2012 року по 01.02.2015 року утворилась заборгованість в сумі 7279 грн.38 коп..На вимоги адміністрації училища про необхідність сплати заборгованість відповідачка належним чином не реагує. В зв'язку з частковим відшкодуванням суми боргу, прохають суд стягнути з [PERSON] на користь Професійно-технічного училища № 6 м.Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №27 від 01.02.2014 в сумі 6479 грн. 38 коп., виселити [PERSON] та неповнолітню [PERSON], [INFO], з кімнати [ADDRESS], стягнути з відповідача на користь держави судовий збір. Представник Професійно-технічного училища №6 м.Кременчука зменшені позовні вимоги позивача підтримали. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала частково, дала пояснення, що вона частково погасила заборгованість, заборгованість утворилась в зв'язку з матеріальним становищем її сім'ї, вона одна виховує неповнолітню доньку. Прохає суд не виселяти її з кімнати. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, служби у справах дітей виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчука в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, відповідачку, представника Професійно-технічного училища №6 м.Кременчука, вважає, що змінені позовні вимоги підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідачка з неповнолітньою донькою [PERSON], [INFO], проживає в гуртожитку Професійно-технічного училища №6, що розташоване в [ADDRESS] 01.02.2014 року між адміністрацією ПТУ № 6 та [PERSON] укладений договір оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 27, відповідно до якого наймачу [PERSON] та її неповнолітній доньці [PERSON],[INFO], у тимчасове платне користування передана житлова кімната [ADDRESS] в м.Кременчуці житловою площею 22,2 кв.м.. Згідно з п.4 Договору № 27 від 01.02.2014 року строк оренди складає один рік, який починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і , відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. [PERSON] та [PERSON] вселені в гуртожиток на підставі Договору № 27 від 01.02.2014 року, термін дії якого закінчився 01.02.2015 року і не продовжувався. Пунктом 5.3 Договору № 27 від 01.02.2014 року визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця. Відповідно до п.6.2.9 Договору № 27 від 01.02.2014 року наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і комунальні послуги. Згідно з п.8.2 Договору № 27 від 01.02.2014 року виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України. В порушення умов Договору № 27 від 01.02.2014 року [PERSON] зобов'язання з щомісячного перерахування на користь наймодавця плати за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги не виконувала. За період з 01.02.2012 року по 01.02.2015 року утворилась заборгованість в сумі 7279 грн.38 коп.. На вимоги адміністрації училища про необхідність сплати заборгованість відповідачка належним чином не реагує, заборгованість погасила частково. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому, на певний строк за плату. Відповідно до ст.ст.815,820 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло, наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Відповідно до ст.821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або стану, який було обумовлено в договорі. Суд вважає за необхідне, стягнути з [PERSON] на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №27 від 01.02.2014 в сумі 6479,38 грн. та виселити [PERSON] та неповнолітню [PERSON], [INFO], з кімнати [ADDRESS]. Суд також вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь держави судовий збір в сумі 487,20 грн..

Outcome: approved