Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

В.о. прокурора м. Кременчука в інтересах держави - в особі професійно-технічного училища №6 м. Кременчука звернувся в суд з позовом до [PERSON] про виселення та стягнення заборгованості. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги зменшили, дали пояснення, що під час вивчення стану законності з питань дотримання майнових прав неповнолітніх прокуратурою м.Кременчука було встановлено, що на балансі професійно-технічного училища № 6 м.Кременчука знаходиться гуртожиток [ADDRESS] в м.Кременчуці. Відповідно до договору оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 3 від 01.02.2014 року ПТУ №6 передало наймачу [PERSON] у тимчасове платне користування житлову кімнату № 4 в гуртожитку училища по [ADDRESS] в м.Кременчуці житловою площею 30,4 кв.м.. Згідно з п.4 Договору № 3 від 01.02.2014 року строк оренди складає один рік, який починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і , відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. [PERSON] вселений в гуртожиток на підставі Договору № 3 від 01.02.2014 року, термін дії якого закінчився 01.02.2015 року і не продовжувався. Пунктом 5.3. Договору № 3 від 01.02.2014 року визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця. Відповідно до п.6.2.9 Договору № 3 від 01.02.2014 року наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і комунальні послуги. Згідно з п.8.2 Договору № 3 від 01.02.2014 року виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України. У порушення зазначених умов [PERSON] зобов'язання з щомісячного перерахування на користь наймодавця плати за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги не виконував, внаслідок чого за період з 01.08.2011 року по 01.02.2015 року утворилась заборгованість в сумі 6399 грн.77 коп..На вимоги адміністрації училища про необхідність сплати заборгованість відповідач належним чином не реагує. В зв'язку з частковим відшкодуванням суми боргу, прохають суд стягнути з [PERSON] на користь Професійно-технічного училища № 6 м.Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №3 від 01.02.2014 в сумі 2999 грн. 77 коп., виселити [PERSON] з кімнати № 3 гуртожитку за адресою м. Кременчук [ADDRESS] стягнути з відповідача на користь держави судовий збір. Представник Професійно-технічного училища №6 м.Кременчука зменшені позовні вимоги позивача підтримали. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав частково, дав пояснення, що він частково погасив заборгованість, іншу суму заборгованість сплатити не має можливості в зв'язку з скрутним матеріальним становищем. Прохає суд не виселяти його з кімнати, оскільки іншого житла він не має. В оформлені нового договору оренди йому було відмовлено. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, відповідача, представника Професійно-технічного училища №6 м.Кременчука, вважає, що змінені позовні вимоги підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON], проживає в гуртожитку Професійно-технічного училища №6, що розташоване в м.Кременчуці по [ADDRESS]. 01.02.2014 року між адміністрацією ПТУ № 6 та [PERSON] укладений договір оренди житлової кімнати державного житлового фонду № 3, відповідно до якого наймачу [PERSON] у тимчасове платне користування передана житлова кімната № 4 в гуртожитку училища по [ADDRESS] в м.Кременчуці житловою площею 30,4 кв.м.. Згідно з п.4 Договору № 3 від 01.02.2014 року строк оренди складає один рік, який починає обліковуватися з моменту прийняття кімнати та підписання Акту приймання-передачі. За взаємною згодою сторін, строк оренди може бути змінено. У разі, якщо наймодавець за один місяць до спливу терміну дії договору письмово не запропонував наймачу укласти договір на новий термін і , відповідно, не уклав договір, договір вважається таким, що припинився та пролонгації не підлягає. [PERSON] вселений в гуртожиток на підставі Договору № 3 від 01.02.2014 року, термін дії якого закінчився 01.02.2015 року і не продовжувався. Пунктом 5.3 Договору № 3 від 01.02.2014 року визначено, що плата за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги вноситься не пізніше десятого числа наступного оплачуваного місяця. Відповідно до п.6.2.9 Договору № 3 від 01.02.2014 року наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за користування житловою площею і комунальні послуги. Згідно з п.8.2 Договору № 3 від 01.02.2014 року виселенню в безсуперечному порядку підлягають особи, які не здійснюють оплату за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги, порушують умови договору та чинного законодавства України. В порушення умов Договору № 3 від 01.02.2014 року [PERSON] зобов'язання з щомісячного перерахування на користь наймодавця плати за користування кімнатою в гуртожитку і за комунальні послуги не виконував. За період з 01.08.2011 року по 01.02.2015 року утворилася заборгованість в сумі 6399 грн.77 коп.. На вимоги адміністрації училища про необхідність сплати заборгованість відповідач належним чином не реагує, заборгованість погасив частково. Відповідно до ст.810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому, на певний строк за плату. Відповідно до ст.ст.815,820 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло, наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Відповідно до ст.821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до ст.785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або стану, який було обумовлено в договорі. Суд вважає за необхідне, стягнути з [PERSON] на користь професійно-технічного училища №6 м. Кременчука заборгованість за договором оренди житлової кімнати державного житлового фонду №3 від 01.02.2014 в сумі 2999,77 грн. та виселити [PERSON] з кімнати № 4 гуртожитку за адресою [ADDRESS] Суд також вважає за необхідне стягнути з [PERSON] на користь держави судовий збір в сумі 487,20 грн..

Outcome: approved