Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-27 00:00:00

в листопаді 2016 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» звернувся в суд з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що квартира [ADDRESS] житловою площею 91,27 м.кв. є власністю [PERSON]. На його їм'я відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м.Києва». В зазначеній квартирі [ADDRESS], [PERSON] не зареєстрований, але він являється власником особового рахунку та власником квартири. Відповідно до Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 29.12.2010 року№1221 яким затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, передбачено термін оплати спожитих послуг - до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 року № 442 затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, який складає 2,75 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири за місяць. У зв'язку з невиконанням відповідачем своїх зобов'язань, виникла заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкову території, за період з 01.05.2015р. по 01.09.2016 р., включно, та складає суму в розмірі 3631,84 грн., яку просять стягнути на користь позивача, крім цього в зв'язку з несплатою за житлово-комунальні послуги просять стягнути 3% річних за весь час прострочення, що становить 145,90 грн. Представник позивача через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, повідомивши суд, що позивач підтримує заявлені вимоги в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час, місце та дату повідомлений належним чином. З огляду на викладене, суд ухвалив, розглянути справу за відсутності представника позивача та відповідача, ухваливши заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». Квартира житловою площею 81,27 м.кв. за адресою: [ADDRESS] є власністю [PERSON]. Згідно ст. 322 ЦК України на власника майна покладено тягар його утримання. Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України та ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинкк є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування, несуче-огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку,яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташованій прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. Згідно ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання ,експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. Згідно п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів №5 від 14.01.2009 року власники та наймачі квартири, житлового приміщення у гуртожитках, зобов'язані оплачувати- комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Договір між сторонами не укладено, відповідач у вищевказаній квартирі не зареєстрований, але отримує послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, як власник квартири в зазначеному будинку. Тому зобов'язання сплачувати за послуги виникають з правовідносин, що встановлюються Законом. У відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України передбачено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В Листі Верховного Суду України від 01.07.2014р. «Аналіз практики застосування ст.625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві», зазначено, що вирішуючи справи, судам слід враховувати, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі надання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов'язаннями, у яких, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч1 ст.509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, з огляду на юридичну природу правовідносин як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. Т.ч. Оскільки власником зазначеної квартири є [PERSON], то борг за послуги з утримання будинку та прибудинкової території підлягає стягненню з відповідача. Відповідач споживає житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, про що отримують від позивача розрахунки на оплату комунальних послуг та квартирної плати. Відповідно до Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 29.12.2010 року №1221 яким затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, передбачено термін оплати спожитих послуг - до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. Розпорядженням КМДА від 30.04.2015 року № 442 затверджено тариф на житлово-комунальні послуги, який складає 2,75 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартири за місяць. У позовних вимогах позивач Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» просить стягнути з відповідача суму 3777,74грн., яка складається з: основної заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за довідкою про розрахунок заборгованості за житлово- комунальні послуги за період з 01.05.2015 року - по 01.09.2016р. в сумі 3631,84 грн; 3% річних за весь час прострочення - 145,90 грн. Оскільки відповідач не виконував зобов'язання по сплаті за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, тому вимоги позивача щодо стягнення заборгованості за житлово- комунальні послуги за період з 01.05.2015 року - по 01.09.2016р. в сумі 3631,84 грн, 3% річних за весь час прострочення - за період з 01.05.2015р. по 01.09.2016р. в сумі 145,90 грн., є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, на користь позивача з відповідача належить присудити судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1378, 00 грн. На підставі викладеного, ст.ст. 11, 322, 382, 525, 526, 625 ЦК України,п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів №572 від 08.10.1992 ,

Outcome: approved