Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

В лютому 2018 року [PERSON]звернувся до суду з вищезазначеним позовом про скасування заборони відчуження житлового будинку. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що\~йому на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0100 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, м. Кам'янка-Дніпровська, вул. Жовтнева (нині - [PERSON]), 42. Це підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 114847 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 108700037 від 22.12.2017 року. На зазначеній земельній ділянці у 1990 році був побудований житловий будинок. Рішенням виконавчого комітету Кам'янсько-Дніпровської міської ради № 263 від 23.11.2017 року, житловому будинку та земельній ділянці, на якій він розташований, присвоєно поштову адресу: вул. Ярослава Мудрого, буд. 42, м. Кам'янка-Дніпровська. З метою державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок, він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно, рішенням державного реєстратора було відмовлено у реєстрації права власності у зв'язку з тим, що зареєстровано обтяження нерухомого майна. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зазначено, що заборона (архівний запис) зареєстрована 02.06.2002 року за № 2041542 реєстратором: Кам'янсько-Дніпровська державна нотаріальна контора; підстава обтяження: повідомлення, Кам'янсько-Дніпровська держнотконтора; об'єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: Запорізька область, Кам'янсько-Дніпровський район, м. Кам'янка-Дніпровська, вулиця Жовтнева, будинок 42. Власником зазначено [PERSON], додаткові дані: архівний номер: 2841833ZАР240, архівна дата: 12.06.2002, дата виникнення: 07.08.1958 року № реєстра: 94303-166, внутр. № DО601А62D27F3522С3136, комментарий: р. 570. Таким чином, вказану вище заборону накладено на майно [PERSON], якого помилково зазначено власником будинку № 42 по вул. Жовтневій (нині - [PERSON]) в м. Кам'янка - Дніпровська Запорізької області. Вказана вище особа є незнайомою йому людиною, у будинку він ніколи не проживав та не має до нього ніякого відношення. Просив скасувати заборону, зареєстровану 02.06.2005 року Кам'янсько - Дніпровською державною нотаріальною конторою за реєстраційним номером 2041542 на житловий будинок № 42 по вул. Жовтнева ([PERSON]) в м. Кам'янка-Дніпровська Запорізької області. Ухвалою від 19.02.2018 року відкрито провадження у даній цивільній справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. У зазначений відповідачам строк в ухвалі від 19.02.2018 року про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі останні не надали суду відзив на позовну заяву без поважних причин, на адресу суду повернулась розписка про одержання судової повістки. За таких підстав судом відповідно до положень статті 280 ЦПК України визнано за можливе ухвалити по даній справі заочне рішення за наявними в справі матеріалами в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи. В матеріалах справи є клопотання представника позивача, в якому не заперечується проти винесення заочного рішення суду. Суд, дослідивши письмові докази, вважає позовні вимоги доведеними і такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав. На підставі рішення Камянсько-Дніпровської міської ради від 18.11.2010 р. № 17 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована по вул. Жовтнева, 42 в м. Камянка-Дніпровська Запорізької області, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 24.11.2010 р. (а.с. 5). Рішенням виконавчого комітету Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області № 263 від 23.11.2017 р. присвоєно поштову адресу обєкту нерухомого майна житловому будинку з господарськими спорудами та земельній ділянці, на якій він розташований, за адресою: вул. Ярослава Мудрого, буд. 42, м. Камянка-Дніпровська (а.с.10). Згідно технічного паспорта ТОВ «Інвіра» від 01.12.2017 р. на житловий будинок № 42 по вул. Ярослава Мудрого, м. Камянка-Дніпровська, замовником є [PERSON] (а.с. 7-9). Як вбачається з відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна № 2041542 зареєстрована заборона (архівний запис) 02.06.2005 р. реєстратором Камянсько-Дніпровською державною нотаріальною конторою Запорізької області, обєкт обтяження будинок № 42 вул. Ярослава Мудрого, м. Камянка-Дніпровська, власник: [PERSON] (а.с. 12). Відповідно до інформації ТОВ ЗМБТІ від 15.12.2017 р. № 13862 інвентаризація обєкту нерухомості за адресою вул. Ярослава Мудрого, буд. 42, м. Камянка-Дніпровська Запорізької області не проводилась, правовстановлюючі документи відсутні (а.с. 13). Власником земельної ділянки площею 01, га по вул. Ярослава Мудрого, буд. 42, м. Камянка-Дніпровська Запорізької області є [PERSON], що також підтверджується копією [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 22.12.2017 р. № 108700037 (а.с. 6). Рішенням державного реєстратора на нерухоме майно виконавчого комітету Камянсько-Дніпровської міської ради Запорізької області від 16.01.2018 р. № 39209722 [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок вул. Ярослава Мудрого, буд. 42, м. Камянка-Дніпровська Запорізької області через наявне зареєстроване обтяження речових прав на нерухоме майно (а.с. 11). Відповідно до ч.1 ст. 316 та ч.1 ст. 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч.ч. 1,6,7 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст. 386 та ст. 391 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки наявність запису про обтяження у вигляді заборони відчуження\~\~на будинок за адресою: вул. Ярослава Мудрого, буд. 42, м. Камянка-Дніпровська Запорізької області позбавляє позивача вільно розпоряджатись належним йому майном, то зазначене право підлягає захисту шляхом скасування зазначеного обтяження. Згідно ст. 141 ЦПК України, з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача витрати по оплаті судового збору у розмірі 704,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved