Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-26 00:00:00

В лютому 2015 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], Новосанжарського району Полтавської області. В зв'язку з тим, що [PERSON] помер, позивач змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю. Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків. Заслухавши позивача та її представника, відповідача, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 23.02.2009 року Клюсівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, [PERSON] помер [INFO] року (а.с. 6). З технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду вбачається, що в [ADDRESS] Новосанжарського району Полтавської області знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власником якого є [PERSON] (а.с. 16-21). Згідно розписки від 21.01.2009 року [PERSON] отримав від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться адресою: [ADDRESS], Новосанжарського району Полтавської області. Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 575/01-16 від 24.03.2015 року після померлого [INFO] року [PERSON] спадкова справа не заводилась. Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved