Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-17 00:00:00

В листопаді 2016 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідача з вимогою про визнання його таким, що втратив право користування житлом квартирою № 59 по вул. Космонавтів 1/2 в м. Горішні Плавні Полтавської області. Позовні вимоги мотивує тим, що з липня 2007 року відповідач, який є наймачем жилого приміщення, що належить громадянинові на праві власності не проживає в спірній квартирі понад рік, проте зберігає за собою формальне право на житло, в звязку з чим вона змушена нести додаткові майнові витрати по утриманню житла. Просить ухвалити рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право користування спірною квартирою та зняти його з реєстраційного обліку. Судовий розгляд справи просить провести за її відсутності (а.с.28), на задоволенні вимог наполягає з підстав, викладених в позові. Відповідач до суду не зявився двічі. Про час та місце розгляду справи повідомлений відповідно до положень ч.5 ст.74 ЦПК України. Приймаючи до уваги наявні у справі докази, а також позицію позивача, яка не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає за можливе ухвалення заочного рішення. Дослідивши представлені у справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав: Судом встановлено, що позивач у справі [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Квартира набута у власність 17 червня 1994 року на підставі договору дарування (а.с. 5-6). У згаданому житлі відповідач значиться зареєстрованим в якості наймача (а.с. 9) Згідно із представленим позивачем актом від 25 жовтня 2016 р., відповідач не проживає спірному житлі з 2008 року (а.с.10) згадана обставина свого спростування в судовому засіданні не знайшла. У відповідності до положень ст..163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цьогоКодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відповідно по положень ст.72 ЖК України провадиться в судовому порядку. Здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, суд, провівши аналіз представлених сторонами доказів, з врахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, дійшов висновку про те, що в суді знайшов своє підтвердження факт непроживання відповідача у спірному жилому приміщенні понад встановлені ст.71 ЖК України строки без поважних причин. Факт тривалого не проживання відповідача у спірному жилому приміщенні та невиконання ним обовязків по оплаті та утриманню житла знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, з огляду на що, вимоги позивача щодо визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, підлягають до задоволення. Вирішуючи питання щодо обгрунтованості вимоги позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку, приймаючи до уваги положення ст.7 ЗУ Про свободу пересування, вільний вибір місця проживання в Україні відповідно до якої зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, суд вважає її такою, що не потребує врегулювання в спірному порядку, оскільки процедура та підстави зняття особи з реєстрації прямо передбачені в Законі. На підставі викладеного,

Outcome: approved