Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

В листопаді 2016 року позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом та просить розірвати договір оренди земельної ділянки і стягнути заборгованість по орендній платі. Свої позовні вимоги мотивувала тим, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3.2017 га., що розташованих на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області. Земельна ділянка позивач [PERSON], згідно договору оренди земельної ділянки укладеної 03 березня 2011 року та зареєстрованого 23 травня 2011 року Відділом Держкомзему у Хмільницькому районі Вінницької області за № 052480004000947, передала в оренду строком на десять років Закритому акціонерному товариству «Поділля» правонаступником якого в процесі реорганізації є Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест» Відповідно до п. 4.1. та 4.3. Договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 9% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, не пізніше 31 грудня кожного року. Однак відповідач порушив свої зобов'язання щодо повноти та своєчасності розрахунку за користування земельної ділянки, а тому за період з 2013 по 2015 роки за ним утворилася заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою, яка складає 11975 грн. 18 коп. Позивач та її представник у судове засідання не з'явилися, подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, а також вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача ТОВ «Поділля Агроінвест» надав суду заяву із проханням розглядати справу у його відсутність. Заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою в сумі 11975,18 грн. визнають. Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 03.03.2011 року між [PERSON]та ЗАТ «Поділля» правонаступником якого є TOB «Поділля Агроінвест» зареєстрованиого 23.05.2011 року за № 052480004000947 погоджуються. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що змінені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія [NUMBER] виданого 07 квітня 2003 року Хмільницькою районною державною адміністрацією, позивачу належить на праві приватної власності, земельна ділянка площею 3,2017 га., кадастровий номер [NUMBER], що розташована на території Терешпільської сільської ради Хмільницького району Вінницької області. Згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного 03 березня 2011 року та зареєстрованого 23 травня 2011 року Відділом Держкомзему у Хмільницькому районі Вінницької області за № 052480004000947, [PERSON] передала в оренду строком на десять років Закритому акціонерному товариству «Поділля», правонаступником якого в процесі реорганізації є Товариство з обмеженою відповідальністю «Поділля Агроінвест». Відповідно до п. 4.1. та 4.3. Договору оренди землі відповідач зобов'язався протягом строку дії договору за кожен рік користування земельною ділянкою сплачувати 9% від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, не пізніше 31 грудня кожного року. Стаття 629 ЦКУ встановлює, що договір є обов'язковим для виконання сторонами, а згідно зі статтею 526 ЦКУ зобов'язання мають виконуватися належним чином, належними сторонами, у передбачений законом чи договором спосіб та термін. Відповідно до п. «д» ч. 1 ст. 141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Заборгованість по виплаті орендної плати за користування земельною ділянкою площею 3,2088га. кадастровий номер [NUMBER] за 2013р., 2014р. та 2015 рік складає 11 975, 18 грн. Частинами 1, 2 ст.651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону за умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Дослідивши матеріали справи, враховуючи позицію позивача, заяву відповідача про застосування строків позовної давності та визнання позовних вимог, суд вважає можливим стягнути заборгованість по орендній платі за 2013, 2014, 2015 роки та розірвати договір оренди земельних ділянок, укладений між сторонами. Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст. 88 ЦПК України. На підставі ст.ст. 141, 152, 158 ЗК України, ст.ст. 638, 628, 651 ЦК України, ст.ст. 24,25,32 Закону України «Про оренду землі»,

Outcome: approved