Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-10 00:00:00

В квітні 2017 року [PERSON] звернулась до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з даним позовом, яким просить визнати за нею право власності на земельну ділянку в с. Сошників, вул. Вишнева (Революційна), 23-а на території Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області площею 0,0572 га, що відповідає наступним координатам: 1.Х=5545254,49; У=3417094,99 2.Х=5545237,53; У=3417145,24 3.Х=5545225,40; У=3417139,94 4.Х=5545212,15; У=3417134,14 5.Х=5545206,86; У=3417130,48 6.Х=5545204,62; У=3417126,98 7.Х=5545205,68; У=3417116,18 8.Х=5545221,69; У=3417082,39 9.Х=5545225,98; У=3417073,35 10.Х=5545238,26; У=3417078,06 11. Х=5545257,70; У=3417085,53, а також зобовязати [PERSON] Держгеокадастру в Бориспільському районі Київської області внести відомості до Державного земельного кадастру про належність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 3220886701:01:010:0084 площею 0,0572 з зазначеними вище координатами. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 19 грудня 1993 року рішенням виконавчого комітету Сошниківської сільської Ради народних депутатів №44/1 чоловіку позивача [PERSON] було надано земельну ділянку у приватну власність для будівництва і обслуговування будинку і господарських будівель площею 0,20 га. Державний акт на вказану земельну ділянку [PERSON] не встиг отримати, оскільки в листопаді 1997 році помер. Спадкоємицею після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] З 1997 року та по теперішній час вона користується вищезазначеною земельною ділянкою. 06 червня 2014 року рішенням Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №458/4-36-У1 [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтованою площею 0,22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель. 01 листопада 2016 року рішенням Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №189-14-У11 було внесено зміни в рішення №458/4-36-У1 та надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність площею 0,2288 га по вул. Вишнева, 23-а в с. Сошників Бориспільського району Київської області. Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі було подано до [PERSON] Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Проте, позивачу було відмовлено у звязку з тим, що в єдиній системі Державного земельного кадастру виникло накладення меж, а саме виявився перетин земельних ділянок, а саме з земельною ділянкою з кадастровим номером 3220887000:02:010:0436, яка належить ДП «Бориспільське лісове господарство». У звязку з цим, позивач змушена звернутися до суду за захистом своїх законних прав. Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити. Представник відповідача ДП «Бориспільське лісове господарство» [PERSON] у судовому засіданні проти позову заперечував в повному обсязі та просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Представник відповідача [PERSON] Держгеокадастру в Бориспільському районі Київської області у судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Заяв чи клопотань до суду не направив. Представник третьої особи в судове засідання також не зявився. Сошниківський сільський голова [PERSON] направив до суду лист, в якому проти позову не заперечував, просив його задовольнити, а справу розглянути без присутності представника сільської ради. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 29 грудня 1993 року рішенням виконавчого комітету Сошниківської сільської Ради народних депутатів №44/1 чоловіку позивача [PERSON] було надано земельну ділянку у приватну власність для будівництва і обслуговування будинку і господарських будівель площею 0,20 га (а.с.23). 19 листопада 1997 року [PERSON] помер. Спадщину після його смерті прийняла дружина [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 липня 1999 року, виданого державним нотаріусом 16-ої Київської державної нотаріальної контори [PERSON] (а.с.35). 06 червня 2014 року рішенням Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №458/4-36-У1 [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 0,22 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель по вул. Революційна, 23 в с. Сошників Бориспільського району Київської області (а.с.24). Рішенням Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №30-02-У11 від 04 грудня 2015 року про перейменування назв вулиць на території с. Сошників Бориспільського району Київської області, вулицю «Революційна» перейменовано на вулицю «Вишнева» (а.с.26). Рішенням Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №192-14-У11 від 01 листопада 2016 року було внесено зміни до поштової адреси на житловий будинок, який знаходиться в с. Сошників Бориспільського району Київської області по вул. Вишнева, 23 на вулицю Вишнева, 23-а, належного [PERSON], так як при уточненні адреси даний номер повторюється (а.с.27). Крім того, 01 листопада 2016 року рішенням Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №189-14-У11 було внесено зміни в рішення №458/4-36-У1 та надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність площею 0,2288 га по вул. Вишнева, 23-а в с. Сошників Бориспільського району Київської області (а.с.25). Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі було подано до [PERSON] Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області для внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Проте, рішенням №РВ-3200471642017 від 19 січня 2017 року [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у звязку з тим, що в єдиній системі Державного земельного кадастру виникло накладення меж, а саме виявився перетин ділянок з ділянкою з кадастровим номером 3220887000:02:010:0436, яка належить ДП «Бориспільське лісове господарство» (а.с.43). Відповідно до вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до вимог ч.4 ст.373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Згідно з вимогами ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до п.«д» ч.3 вказаної статті захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів. За змістом ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до довідки Сошниківської сільської ради Бориспільського району Київської області №212 від 15 листопада 2016 року, земельна ділянка загальною площею 0,2288 га в с. Сошників Бориспільського району Київської області по вул. Вишнева, 23-а згідно земельно-шнурової книги за №371 використовується [PERSON] за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся, окремий кадастровий номер не присвоювався (а.с.33). Як вбачається зі змісту довідки, виданої Сошниківською сільською радою Бориспільського району Київської області №02-35/62 від 06 квітня 2017 року, земельна ділянка для будівництва і обслуговування будинку і господарських будівель площею 0,20 га спочатку перебувала у приватній власності [PERSON], а після його смерті перейшла до [PERSON] Дана земельна ділянка у вказаних землекористувачів ніколи не вилучалась. На момент прийняття рішення щодо користування земельною ділянкою, план меж, технічна документація та кадастровий план ДП «Бориспільський лісгосп» у сільській раді були відсутні. У звязку з цим, сільська рада у прийнятті рішень керувалась наявними межами, не вважаючи належність частини спірної земельної ділянки до лісгоспу (а.с.57). Водночас, з листа ДП «Бориспільський лісгосп» №365 від 19 жовтня 2016 року вбачається, що земельна ділянка з координатами 1.Х=5545254,49; У=3417094,99 2.Х=5545237,53; У=3417145,24 3.Х=5545225,40; У=3417139,94 4.Х=5545212,15; У=3417134,14 5.Х=5545206,86; У=3417130,48 6.Х=5545204,62; У=3417126,98 7.Х=5545205,68; У=3417116,18 8.Х=5545221,69; У=3417082,39 9.Х=5545225,98; У=3417073,35 10.Х=5545238,26; У=3417078,06 11. Х=5545257,70; У=3417085,53, не являється територією лісового фонду ДП «Бориспільський лісгосп» (а.с.32). До того ж зі схеми розташування земельної ділянки, яка підлягає приватизації, згідно рішення виконавчого комітету Сошниківської сільської ради Бориспільського району №44/1 від 29 грудня 1993 року межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, зокрема з ДП «Бориспільський лісгосп» (а.с.40). Так, згідно акту прийому-передачі межових знаків на зберігання в с. Сошників від 14 листопада 2016 року, щодо визначення в натурі меж земельної ділянки з кадастровим номером 3220886701:01:010:0084, що знаходиться в с. Сошників по вул. Вишнева, 23-а, площею 0,2288 га, наданої власнику (користувачу) [PERSON] закріплені в натурі за погодженням з власниками суміжних земельних ділянок, зокрема з директором ДП «Бориспільський лісгосп» [PERSON], що підтверджується його підписом на акті прийому-передачі межових знаків на зберігання. При цьому, суміжними землекористувачами ніяких претензій при встановленні зовнішніх меж землекористування не заявлено (а.с.41,42). З огляду на це, в ході судового розгляду не знайшли свого підтвердження обставини, що свідчать про накладення земельних ділянок, зокрема земельної ділянки, яка передається у власність позивачу, та суміжної земельної ділянки, яка належить на праві власності ДП «Бориспільський лісгосп». На підставі наведеного, суд дійшов до висновку, що позовна вимога [PERSON] щодо визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0572 га, що є складовою земельної ділянки загальною площею 0,0572 з кадастровим номером 3220886701:01:010:0084, що розташовується на території Бориспільського району, с. Сошників, вул. Вишнева (Революційна), 23-а, є обґрунтованою та підлягає задоволенню. З приводу позовної вимоги щодо зобовязання [PERSON] Держгеокадастру в Бориспільському районі Київської області внести відомості до Державного земельного кадастру про належність [PERSON] земельної ділянки з кадастровим номером 3220886701:01:010:0084 площею 0,2288 га, суд приходить до висновку, що дана вимога не підлягає задоволенню. Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення запису до Реєстру, а також змін і додаткових відомостей до запису. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно може здійснюватися будь-яким реєстратором на підставі прийняття/отримання документів для державної реєстрації прав, формування та реєстрація заяви в базі даних заяв. Отже, правовий аналіз положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає підстави для висновку про те, що державний реєстратор є спеціальним суб'єктом, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, щодо прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про відмову в державній реєстрації, про її зупинення, внесення змін до Державного реєстру прав та здійснення інших повноважень, передбачених законами України. Згідно з п.9 ч.1 ст.27 вказаного Закону України державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Таким чином, позови про внесення, виключення, зміну будь-яких записів в Державному реєстрі прав предявляються до державного реєстратора органів державної реєстрації прав, утворених Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. Згідно із п.6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, державна реєстрація прав проводиться за заявою заявника шляхом звернення до субєкта державної реєстрації прав або нотаріуса, крім випадків, передбачених цим Порядком. За правилами п.17 даного Порядку, будь-які реєстраційні дії вчиняються державним реєстратором на підставі рішення суду. З урахуванням викладеного, рішення про визнання права власності на земельну ділянку, може бути підставою для внесення запису до Державного реєстру прав записів, і лише у разі відмови у вчиненні реєстраційних дій, позивач має право звернутися із відповідним позовом до державного реєстратора про вчинення таких дій. Виходячи з наведеного, в задоволенні позову у цій частині слід відмовити. На підставі викладеного та

Outcome: partial