Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-24 00:00:00

В обґрунтування позову представник [PERSON] вказував, що позивач [PERSON] разом з відповідачем [PERSON] володіють на праві спільної сумісної власності земельними ділянками, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Кринична, 39, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 065758, кадастровий номер земельної ділянки № 6311200000:30:034:0001, та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 065759, кадастровий номер земельної ділянки № 6311200000:30:034:0010. Позивач [PERSON] виявила бажання розпорядитися своїми частками земельних ділянок, для чого звернулася до приватного нотаріуса для посвідчення договору купівлі-продажу. Але у вчиненні нотаріальної дії їй було відмовлено приватним нотаріусом через невизначеність частки, яка належить позивачу, та запропоновано попередньо укласти з іншим співвласником договір про визначення часток у спільній власності. Однак, укласти такий договір позивач не може через відсутність звязків із співвласником [PERSON] Ухвалою суду від 03 липня 2018 року будо відкрито провадження в справі та призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені в заявах по суті справи, а також заслуховує усні пояснення сторін та показання свідків. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявився, але подав до суду письмову заяву, в якій вказував, що повністю підтримує позовні вимоги, та просив справу розглядати за його відсутності та відсутності відповідача в заочному порядку. Відповідач [PERSON] про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, але в судове засідання не зявився без поважних на то причин та відзив на позов не подав. Заяву про відкладення розгляду справи до суду відповідач не подавав. Зі згоди представника позивача, суд розглядає справу за відсутністю відповідача, в заочному судовому засіданні. В судовому засіданні, дослідивши наявні в справі докази, суд встановив наступне. На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] 21 вересня 2005 року за реєстр. № 2709, сторони у справі [PERSON] і [PERSON] набули у свою власність, в рівних частках кожний, житловий будинок за надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Люботин, вул. Кринична, 39. Отже, сторони у справі являються власниками житлового будинку на праві спільної часткової власності та їх частки є рівними, по 1/2 для кожного. Відповідно до ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Підстави набуття громадянами України права власності на земельні ділянки закріплені в ст. 81 ЗК України. Однією з таких підстав є приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Співвласники [PERSON] і [PERSON] скористались своїм правом на приватизацію земельної ділянки що знаходиться за адресою: м. Люботин, вул. Кринична, 39, на якій було розміщено житловий будинку, що належить їм на праві власності. Рішенням Люботинської міської ради Харківської області № 482 від 14 вересня 2007 року було передано безоплатно у спільну сумісну власність [PERSON] і [PERSON] земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,1228 га для ведення особистого селянського господарства в м. Люботин, вул. Кринична, 39. Підтвердженням права спільної сумісної власності сторін на вказані земельні ділянки є державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 065758, кадастровий номер земельної ділянки № 6311200000:30:034:0001, та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 065759, кадастровий номер земельної ділянки № 6311200000:30:034:0010. Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Згідно з ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Позивач [PERSON] бажає володіти та розпоряджатися своїми частинами земельних ділянок, розташованих за адресою: м. Люботин, вул. Кринична, 39, які перебувають у спільній сумісній власності з іншою особою, відповідачем по даній справі. Але відсутність відповідача [PERSON] в місці знаходження житлового будинку перешкоджає позивачу в реалізації її прав володіння та розпорядження належним їй майном. Виходячи зі змісту позовних вимог та обставин, якими вони обґрунтовані, позивач фактично має намір визначити розмір її частки у праві власності на земельні ділянки та провести їх поділ без фактичного виділу в натурі таких часток. Оскільки позивач разом з відповідачем володіє житловим будинком в рівних частках, то суд визначає розмір такої частки як 1/2 для кожного з них. В свою чергу, це дає змогу стверджувати, що сторони по справі, [PERSON] і [PERSON], володіють спірними земельними ділянками також в рівних частках, тобто по 1/2 частині кожний. На підставі викладеного, суд задовольняє позовні вимоги [PERSON] в повному обсязі.

Outcome: approved