Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-01 00:00:00

В липні 2020 року позивач звернулась до Деснянського районного суду м.Чернігова з позовом до відповідача, в якому просила встановити порядок користування квартирою [ADDRESS] , а саме: [PERSON] виділити в користування кімнату позначену на технічному паспорті цифрою 4 площею 17,2 кв.м. з лоджією I площею 3,6 кв.м., іншим співвласникам залишити в користування житлову кімнату 3 площею 12,5 кв.м. та житлову кімнату 5 площею 12,5 кв.м. з лоджією площею 3,6 кв.м., кухню 8-площею 8,4 кв.м; ванну кімнату площею 2,6 кв.м.; вбиральню площею 1,0 кв.м.; коридори 2 та 6 загальною площею 12,3 кв.м.; передпокій 1 площею 4,3 кв.м.; вбудовану шафу площею 0,6 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників. Представник позивача надав клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про час і місце розгляду справи сповіщалися завчасно і належним чином. Відзив не надали Фіксування судового засідання технічним записом не здійснювалося відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд доходить висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Позивач є власником 7/15 часток квартири [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності від 20.01.2020р., виданого замість свідоцтва про право власності на житло від 20.09.1995р. ( на 1/5 (3/15)); Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.01.2017р. після смерті [PERSON] (на 1/5(3/15)); Свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 липня 2020 року після смерті [PERSON] ( на 1/15). Іншими співвласниками квартири, право власності яких зареєстровано на підставі Свідоцтва про право власності від 20.01.2020р., виданого замість свідоцтва про право власності на житло від 20.09.1995р. є [PERSON] та [PERSON] . Кожен з них є власником 1/5 (3/15) часток у праві власності на квартиру [ADDRESS] . [PERSON] та [PERSON] мають право на отримання у власність по 1/15 частки у праві власності на квартиру [ADDRESS] після смерті [PERSON] , але на даний час своїх спадкових прав не оформили та не провели державної реєстрації своїх прав. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до положень ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. В позасудовому порядку позивачу з співвласниками не вдалось домовитись про порядок володіння та користування майном, що є спільною власністю. Відповідно до п.14. Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Квартира [ADDRESS] є неподільним майном в плані того, що поділити її так, щоб кожна частина мала окремі виходи неможливо, тому позивач звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирою. Відповідно до даних технічного паспорту на квартиру, вона має три житлові кімнати площею 12,5 кв.м.; 12,5 кв.м. та 17,2 кв.м.; дві лоджії I та II кожна площею 3,6 кв.м.; кухні 8-площею 8,4 кв.м; ванної кімнати площею 2,6 кв.м.; вбиральні площею 1,0 кв.м.; коридорів 2 та 6 загальною площею 12,3 кв.м.; передпокою 1 площею 4,3 кв.м. площею ; вбудованої шафи площею 0,6 кв.м. Площа трьох житлових кімнат складає 42,2 кв.м. Позивачу належить право власності на 7/15 часток у праві власності на квартиру. 42 кв.м.: 15 * 7 = 24,62 кв.м. Таким чином, якщо позивачу у користування буде надана житлова кімната позначена на плані літ. 4 площею 17,2 кв.м. з лоджією I площею 3,6 кв.м., то такий порядок користування не буде порушувати прав інших співвласників. З огляду на вищезазначене, враховуючи відсутність можливості поділу квартири в натурі, суд вважає за необхідне виділити позивачу [PERSON] в користування кімнату позначену на технічному паспорті цифрою 4 площею 17,2 кв.м. з лоджією I площею 3,6 кв.м., іншим співвласникам (відповідачам) залишити в користування житлову кімнату 3 площею 12,5 кв.м. та житлову кімнату 5 площею 12,5 кв.м. з лоджією площею 3,6 кв.м. Кухню 8-площею 8,4 кв.м; ванну кімнату площею 2,6 кв.м.; вбиральню площею 1,0 кв.м.; коридори 2 та 6 загальною площею 12,3 кв.м.; передпокій 1 площею 4,3 кв.м.; вбудовану шафу площею 0,6 кв.м. залишити в спільному користуванні співвласників.

Outcome: approved