Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~В лютому\~2021\~року позивачка\~ [PERSON] \~звернулася в\~суд з\~позовом \~до відповідачки\~ [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок. В позовній заяві зазначається, що [PERSON] є власником 65/100 частин житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] . Інша частка в розмірі 35/100, як квартира [ADDRESS] , належить [PERSON] . Відтак, сторони по справі є співвласниками домоволодіння [ADDRESS] , що дає право на виділення частки позивачки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що слугувало звернутися до суду з цим позовом. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Представник позивачки [PERSON] подав заяву, в якій просить провести підготовче судове засідання без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про визнання позову та розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнає, просить справу слухати за її відсутності. Вивчивши та дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Позивачка [PERSON] народилася [INFO] в місто Чортків Тернопільської області, що стверджується даними паспорта громадянина України серія [NUMBER] , виданого 10.01.2001 Чортківським РВ УМВС України в Тернопільській області. У відповідності з рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/2195/20 від 23.11.2020, яке набрало законної сили 24.12.2020, позивачка в порядку спадкування набула право власності на 65/100 частин житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] , де її частка визначена від будинку садибного типу за цією адресою в розмірі: 96,9 кв. м. загальна площа, 36,4 кв. м. житлова, та 60,5 кв. м. підсобна. При цьому з технічного паспорта, зокрема, з експлікації приміщень будинку по літері «А» вбачається, що по 1-ому поверху приміщення №2 становить 96,9 кв. м (загальна площа), 36, 4 кв. м (житлова площа), 60,5 кв. м ( підсобна площа), тобто відноситься до успадкованої позивачкою частки житлового будинку [ADDRESS] в розмірі 65/100 цілого домоволодіння. Інша частина житлового будинку відображена як квартира [ADDRESS] , що становить 44,3 кв. м загальна площа, 35,9 кв. м житлова, 8,4 кв. м підсобна, та належить відповідачці [PERSON] в розмірі 35/100 часток також цілого домоволодіння. Як слідує з довідки №1369, виданої 29.12.2020 МБТІ - [PERSON] дійсно належить 65/100 частин будинковолодіння по [ADDRESS] згідно рішення Чортківського районного суду від 23.11.2020. Інші 35/100 частин будинковолодіння, що становлять квартиру [ADDRESS] належать [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на спадщину, виданого Чортківською районною державною нотаріальною конторою 16.12.2004 за р. № 1-3252 1/3 частина та договору дарування, посвідченого там же 28.12.2004 за р. № 1 -3450 на 1/3 частину. Інших співвласників даного будинковолодіння по [ADDRESS] немає. Як слідує з довідки МБТІ №1106 від 08.10.2020, житловий будинок (будинковолодіння) в [ADDRESS] зареєстрований в Чортківському обласному комунальному міжрайонному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №13 під реєстровим №18600 за гр. [PERSON] 65/100 ч. (успадкована [PERSON] згідно рішення суду в справі №608/2195/20), та в реєстровій книзі №17 під реєстровим №2500 за гр. [PERSON] квартира [ADDRESS] , що становить 35/100 частин будинку. Згідно висновку № 1371 МБТІ від 29.12.2020, виданого на ім`я власника [PERSON] (65/100 частин згідно рішення Чортківського районного суду від 23.11.20) , за технічними показниками 65/100 частин житлового будинку, розташованого по [ADDRESS] є відокремлені, мають окремий вхід і можуть бути виділені в натурі. Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: І-І підвал пл. 4,3 кв. м, ІІ-ІІ підвал пл. 9,5 кв. м, 1-1 коридор пл.7,8 кв. м, 1-2 кухня пл.7,7 кв. м, 1-3 кладова пл. 2,3 кв. м, 1-4 санвузол пл. 5,3 кв. м, 1-5 кладова пл. 3,3 кв. м, 1-6 кімната пл. 15,2 кв. м, 1-7 кімната пл. 21,2 кв. м, 1-8 кладова пл. 5,0 кв. м, 1-9 коридор пл. 11,6 кв. м, 1-10 пл..3,7 кв. м. Загальна площа 96,9 кв. м, в т.ч. житлова 36,4 кв. м. Згідно довідки МБТІ №1370 від 29.12.2020 виділ житлового будинку по [ADDRESS] в новостворений об`єкт нерухомого майна по [ADDRESS] проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення. Крім того, на підставі рішення Чортківського районного суду Тернопільської області у справі №608/2195/20 від 23.11.2020 позивачка [PERSON] набула право власності на 65/100 частки спільної сумісної власності земельної ділянки за кадастровим номером 6125510100:01:010:0603, площею 0,0618 га , що розташована по [ADDRESS] , призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, (присадибна ділянка). Згідно вимог статей \~364, 367 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ \~в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.\~ \~Відповідно до вимог ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.\~Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.\~ Згідно з ч. 1, 2 ст. 355, ст. 356 \~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.\~ Частиною першою ст. 358, ст.ст. 361, 362 \~ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право \~купівлі частки у праві спільної \~часткової власності.\~\~ Відповідно до ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.\~\~ Згідно \~ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили. Згідно п. п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні спорів про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і, яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Вимоги позивачки узгоджуються з судовою практикою, що вбачається з постанов Верховного Суду у справі № 726/778/16-ц від 21.02.2018 року, у справі № 161/5405/15-ц від 28.03.2018 року. Таким чином, будинковолодіння [ADDRESS] є фактично поділеним у натурі, а частка, яку позиваччка просить виділити їй є відокремленою. Тому суд має підстави дійти до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і законними та такими, що підлягають до задоволення шляхом виділення в натурі 65/100 частин зі спільного будинковолодіння. Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 82 Цивільного процесуального кодексу України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно ч. 1 ст. 142 ЦПК України, ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Враховуючи вищевказане та

Outcome: approved