Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-28 00:00:00

В квітні 2014 року Комунальний заклад «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради звернувся до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до [PERSON] в якому просив усунути комунальному закладу перешкоди у здійсненні права постійного користування земельною ділянкою площею 1,5191 га, кадастровий номер 2310100000:05:019:0110, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Наукове містечко (о. Хортиця) 59 шляхом: -знесення з території зазначеної земельної ділянки самочинно збудованого [PERSON] навісу, який знаходяться на безпідставно зайнятій відповідачем земельній ділянці розмірами: сторони довжиною 27,5 м та 25,5 м, а шириною - 10,5 м, що зображена на абрисі ділянки №2 до договору оренди землі, з зазначенням розміру ділянки та вказівкою прізвища відповідача та його особистим підписом; -знесення самовільно зведеного [PERSON] паркану та його складових частин навколо безпідставно зайнятої ним земельної ділянки під огороди та насадження; -знесення на безпідставно зайнятій [PERSON] земельної ділянки всіх насаджень -звільнення зазначеної земельної ділянки від будівельних матеріалів [PERSON] та іншого майна, яке належить відповідачу на праві власності чи користування, але перебуває на зазначеній вище ділянці землі без законних підстав. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що раніше Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради за договором оренди, укладеним із Запорізькою міською радою, належали земельні ділянки, на яких розташовано їх майновий комплекс. 30.09.2013 року за ініціативою Хортицького центру договір оренди земельних ділянок із Запорізькою міською радою було розірвано у звязку з тим, що зазначені земельні ділянки стали належати територіальним громадам сіл, селищ і міст Запорізької області. 27.12.2013 року факт розірвання зазначеного договору оренди зареєстровано в реєстраційній службі Запорізького міського управління юстиції. 13.10.2014 року було зареєстровано право власності Запорізької обласної ради на земельну ділянку площею 1,5191 га за кадастровим № 2310100000:05:019:0110. Рішенням запорізької обласної ради від 26.12.2013 року за №15 зазначену вище земельну ділянку передано Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у постійне користування і зазначене право користування було зареєстровано уповноваженим органом у Державному реєстрі 16.01.2014 року. Проте, незважаючи на вказані обставини позивач у повному обсязі не може реалізувати своє право на постійне користування вказаною земельною ділянкою, оскільки відповідач [PERSON] самовільно зайняв частину території, яка згідно виготовленого абрису земельної ділянки №2, має 2 сторони довжиною 27,5 м та 25,5 м, а ширину - 10,5 м., площа ділянки складає 278,25 кв.м. ((27,5 + 25,5)/2 х 10,5), територія огороджена відповідачем парканом з металевої сітки, дощок, шиферу та іншого. У судовому засіданні представник позивача та представник Запорізької обласної ради, підтримали позов, просили його задовольнити в повному обсязі з зазначених підстав. Належним чином повідомлені відповідач та третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилися, причини неявки не повідомили. Належним чином повідомлений представник відповідача - [PERSON] в останні засідання не зявлявся, причини неявки не повідомив, проте подав до суду заперечення в яких вказав, що позивач не є користувачем спірної земельної ділянки, а відтак просив відмовити в задоволенні позову. Заслухавши пояснення осіб, які приймали участь у судовому розгляді, допитавши свідків, зясувавши фактичні обставини, що мають значення для справи, перевіривши їх доказами з огляду на їх достатність та взаємозвязок, суд дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що рішенням Запорізької обласної ради №15 від 26.12.2013 року Комунальному закладу «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради передано у постійне користування земельні ділянки спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області, розташовані по вул. Наукове містечко буд.59 в м. Запоріжжі площею 5,2366 га (кадастровий номер 2310100000:05:019:0109) та площею 1,5191 га (кадастровий номер 2310100000:05:019:0110) для експлуатації та обслуговування обєктів нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Запорізької області. Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, власником земельної ділянки площею 1,5191 га кадастровий №2310100000:05:019:0110 є Запорізька обласна рада, а 10.01.2014 року зареєстровано право постійного користування вказаною земельною ділянкою за КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради. Частино 1 ст.92 ЗК України передбачено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Як вбачається з акту замірів розмірів земельних ділянок, які безпідставно використовуються громадянами на орендованій Хортицьким центром земельній ділянці площею 1,5191 га від 07.02.2013 року, складеного комісією КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради та абрису земельної ділянки №2 площею 1,5191 га вбачається, що [PERSON] самовільно зайнято частину земельної ділянки, яка передана позивачу у постійне землекористування. На вказаній земельній ділянці без погоджень і дозволів уповноважених органів відповідачем зведено навіс капітального типу, сама ділянка використовується для вирощування сільськогосподарських культур. Як пояснювали у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є працівниками КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради, земельна ділянка зазначена у абрисі з прізвищем [PERSON], дійсно використовується відповідачем для власних потреб, зокрема як місце відпочинку, город. Підтвердили, що фотографії, які знаходяться в матеріалах справи, відображають земельну ділянку зайняту [PERSON] і наявність на вказаній земельній ділянці навісу капітального типу, паркану, насаджень та іншого майна, яке використовується відповідачем. Зазначали, що [PERSON] неодноразово зверталася до керівництва КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради із заявами та претензіями про те, що зазначена земельна ділянка використовуються ним на законних підставах. Незважаючи на це, жодних документів на підтвердження цього ним не надавалось. Відповідач, ухилившись від явки до суду, жодних доказів законного користування частиною земельної ділянки, яка була передана позивачу на підставі рішення Запорізької обласної ради у постійне користування, суду не надав. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є законними та обґрунтованими, оскільки судом встановлено, що відповідач по справі шляхом розміщення на земельній ділянці навісу, паркану, насаджень чинить перешкоди КЗ «Хортицький національний навчально-реабілітаційний багатопрофільний центр» Запорізької обласної ради у користуванні земельною ділянкою, яка передана позивачу у встановленому законом порядку у постійне користування. Відповідно до ст.88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з відповідача судові витрати у вигляді судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved