Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

В лютому 2015 року прокурор Краснокутського району Харківської області звернувся до суду, в інтересах [PERSON], до товариства з обмеженою відповідальністю «Козіївське» про стягнення орендної плати. В обгрунтування своїх вимог позивач вказав, що відповідно до державного акта на право приватної власності на землю, [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 3,5548 га, що знаходиться на території Козіївської сільської ради. 02.01.2007 року між [PERSON] та ТОВ «Козіївське» укладено договір оренди землі строком на 10 років. Відповідно до умов договору, орендна плата вноситься у розмірі 1231,70 грн. один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця. Орендна плата за 2013 рік відповідачем не виплачена. Прохав стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 1231,70 грн.. У відкритому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та прохав суд їх задовольнити. Представник відповідача у відкрите судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, про час і місце слухання справи був повідомлений завчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення про отримання судових повісток. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, згідно якої у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, з'ясувавши обставини справи, приходить до наступних висновків. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 3,5548 га, розташованої на території Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії РЗ №786367. 02.01.2007 року між сторонами укладено договір оренди землі строком на 10 років. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Краснокутському районі, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.02.2012 року за № 632358324000621. Таким чином, між сторонами склалися договірні відносини, врегульовані нормами цивільного та земельного кодексів, а також договором «Про оренду землі». Згідно ч.1 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди це договір, за яким орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Істотною умовою договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст. 15 указаного Закону). Відповідно до п. 9 вказаного Договору оренди землі відповідач зобов'язався сплачувати позивачеві орендну плату, яка вноситься орендарем у грошовій формі до 20 числа першого за звітним роком місяця в розмірі 1231,70 грн.. Таким чином, погодження розміру орендної плати та строки її виплати є істотними умовами договору оренди і при його укладенні сторони досягли згоди з цього питання. Проте відповідач свої зобов'язання за договором оренди землі не виконав і не сплатив позивачеві орендну плату за 2013 рік. На даний час заборгованість ТОВ «Козіївське» по виплаті орендної плати перед [PERSON] складає 1231,70 грн.. Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Таким чином, факт порушення відповідачем зобов'язань по виплаті орендної плати, згідно договору оренди землі, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, що є підставою для задоволення позову прокурора. Відповідно до ст.88 ЦПК України, позивача звільнено від сплати судового збору, тому судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь держави в розмірі 243,60 грн..

Outcome: approved