Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-11 00:00:00

В квітні 2017 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання укладеною угоди купівлі-продажу гаражу та визнання права власності на нерухоме майно гараж загальною площею 22,5 кв.м., що розташований за адресою : м. Одеса, вул. Слєпньова, буд. 1. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що на підставі укладеного між нею і відповідачем договору купівлі-продажу від 12.11.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], вона придбала квартиру [ADDRESS], та разом з цією квартирою придбала гараж площе. 22,5 кв.м., який належав [PERSON] на підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси від 21.04.2008 р., але відповідач не встиг зареєструвати право власності на цей гараж, в звязку з чим у неї відсутні правовстановлюючі документи на цей гараж. Позивач веде дану справу в суді через свого представника адвоката [PERSON], який просив розглянути справу за його відсутності та задовольнити позов, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи. Відповідач [PERSON] також просив розглянути справу без його участі, про що подав адресовану суду свою письмову заяву, в тексті якої вказав, що не заперечує проти задоволення позову. Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси у справі № 2-5379/08 від 21 квітня 2008 року, яке набрало законної сили 06 травня 2008 року, визнано укладеною угоду купівлі-продажу підсобного приміщення (сараю) між [PERSON] і [PERSON], та визнано за [PERSON] право власності на підсобне приміщення (сарай), розташоване за адресою : м. Одеса, вул. Слєпньова, 1. Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Проте сторони не надали суду доказів на підтвердження того, що за [PERSON] у встановленому законом порядку було зареєстровано право власності на підсобне приміщення сараю, який розташований за адресою : м. Одеса, вул. Слєпньова, буд. 1, на підставі вищевказаного рішення Приморського районного суду м. Одеси у справі № 2-5379/08 від 21.04.2008 р. Крім того, сторонами не надано суду будь-яких правовстановлюючих документів щодо набуття [PERSON] у встановленому законом порядку права власності на гараж загальною площею 22,5 кв.м., що розташований за адресою : м. Одеса, вул. Слєпньова, буд. 1. Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контрою декларації про початок виконання будівельних робіт щодо обєктів будівництва, що належать до І-ІІІ категорії складності. Відповідно до п. 5 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта є дата реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації. За приписами частини другої статі 331 ЦК України, а саме : право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва; якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Проте позивач не надала суду доказів на підтвердження того, що спірний гараж було прийнято до експлуатації у встановленому законом порядку. Вирішуючи дану справу, суд також бере до уваги, що відповідно до укладеного між сторонами договору купівлі-продажу від 12.11.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], відповідач [PERSON] продав, а позивач [PERSON] купила квартиру [ADDRESS], та за цим договором не є предметом купівлі-продажу спірний гараж. З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: dismissed