Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

В лютому 2016 р. ПАТ «УкрСиббанк» звернулось до суду з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування своїх вимог посилалось на те, що 07.03.2008 року між АКІБ «Укрсиббанк» та відповідачкою був укладений Договір про надання споживчого кредиту, згідно з умовами якого остання отримала кредитні кошти в розмірі 90\~000,00 доларів США з розрахунку 11,90 % річних за користування\~ кредитом на строк до 07.03.2029 р. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між Банком та відповідачкою було укладено також договір іпотеки, за яким вона передала\~ в іпотеку\~ житловий буд. №\~ 35\~ по вул. 10 Поздовжня в м. Миколаєві.\~ Однак у встановленому кредитним договором порядку відповідачка свої зобовязання не виконала, в звязку з чим\~ утворилась заборгованість в сумі 114\~323,79 доларів США. Посилаючись на вищевикладене, ПАТ «УкрСиббанк» просить суд\~ звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 07.03.2007 р., укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та [PERSON], а саме на житловий будинок, загальною площею 137,60 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. 10 Поздовжня, буд. № 35, встановивши спосіб реалізації нерухомого майна відповідачки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог ЗУ «Про іпотеку» та встановити початкову ціну не нижчою ніж 1\~173\~700 грн. 00 коп., що визначено на підставі оцінки майна здійсненої субєктом оціночної діяльності проведеною відповідно до ст. 38 ЗУ «Про іпотеку»; з вартості реалізації предметів іпотеки задовольнити вимоги ПАТ «УкрСиббанк» за договором про надання споживчого кредиту № 11312190000 від 07.03.2008 р. в розмірі 114\~323,79 доларів США та пеню за несвоєчасне погашення кредиту та процентів в розмірі 398\~199 грн. 30 коп.; стягнути з відповідачки на користь позивача судовий збір в розмірі 17\~848 грн. 31 коп. Представник позивача, відповідно до заяви, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив про розгляд справи без його участі. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, повідомлялась судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомила. Згідно Ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. 07.03.2008 р. між АКІБ «УкрСиббанк» (правонаступник ПАТ «УкрСиббанк») та [PERSON]\~ був укладений Договір про надання споживчого кредиту № 11312190000, відповідно до якого відповідачці було надано кредит в сумі 90\~000,00 доларів США, на строк до 07.03.2029 р. зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 11,90 % річних. Згідно п. 1.4 Договору про надання споживчого кредиту кредитні кошти надаються Позичальнику для його особистих потреб, а саме на придбання житлового будинку № 35 по вул. 10 Поздовжня в м. Миколаєві.\~ В забезпечення виконання позичальником зобовязань за Договором про надання споживчого кредиту № 11312190000, 07.03.2008 р. між АКІБ УкрСиббанк (правонаступником є ПАТ УкрСибБанк) та [PERSON] був укладений Договір іпотеки, посвідчений ПН ММНО [PERSON] та\~ зареєстрований в реєстрі за № 1647.\~ Згідно умов даного Договору\~ [PERSON] передала в іпотеку Банку\~ належний їй на праві\~ власності житловий будинок №\~ 35\~ по вул. 10 Поздовжня в м. Миколаєві.\~ Предмет іпотеки\~ складається з житлового будинку за літ. А загальною площею 137,6 кв.м., загальною площею 137,6 кв.м., житловою площею 83,7 кв.м., та до нього прилягають господарські та побутові будівлі та спорудження: сарай за літ. Б, вбиральня за літ. Д, споруди № 8, огорожі № 3, 4, 5, 6 та навіс за літ. В. Згідно умов Договору іпотеки\~ цим договором забезпечується\~ виконання грошових зобовязань Іпотекодавця за Договором про надання споживчого кредиту № 11312190000 від 07.03.2008 р. по поверненню кредитних коштів, відсотків за користування кредитом, а також за Договором про надання споживчого кредиту № 11312202000 від 07.03.2008 р. по поверненню кредитних коштів у формі поновлювальної кредитної лінії в розмірі 2\~173 грн.28 коп. Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч. 1 ст. 530 ЦК України). Статтями 610, 611 ЦК України\~передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки. У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Внаслідок неналежного виконання позичальником [PERSON]\~ зобов'язань за кредитним договором станом на 09.02.2016 року утворилась заборгованість за кредитом в розмірі 114\~323, 79 доларів США, а саме:\~ заборгованість за тілом кредиту\~ - 85\~311,74 доларів США,\~ заборгованість за відсотками\~ - 29\~012,05 доларів США, а також заборгованість з пені в розмірі 398\~199 грн. 30 коп., а саме: пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом 97\~936 грн. 89 коп., пеня за несвоєчасне погашення заборгованості за відсотками 300\~262 грн. 41 коп. ПАТ УкрСиббанк письмово зверталось до позичальника (іпотекодавця) [PERSON] з вимогою відносно погашення наявної заборгованості, а також\~ попереджав\~ про можливість\~ звернення стягнення на Предмет\~ іпотеки. Згідно положень п. 4.1 Договору іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобовязання за цим договором або будь-якого зобовязання, що забезпечено іпотекою, Іпотекодержатель має право звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги про звернення стягнення на передане в іпотеку майно обґрунтовані, однак підлягають частковому задоволенню. А саме, оскільки ПАТ «УкрСиббанк» заявлено вимоги про звернення стягнення на майно саме в межах процедури виконавчого провадження, в задоволенні вимог про визначення початкової ціни продажу не нижче від 1\~173\~700 грн. 00 коп. необхідно відмовити, скільки таку ціну буде визначено незалежним експертом (оцінювачем) на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій. Відповідно до ст. 88 ЦПК України\~ з відповідачки на користь позивача необхідно стягнути судовий збір в розмірі\~ 17 848 грн. 31 коп.

Outcome: partial