Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

В липні 2016 року [PERSON] звернулася в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, а саме: на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS], який належав її матері [PERSON], яка померла [INFO]. В обґрунтування позову вказує, що вона, як дочка, є спадкоємицею за законом до майна померлої і прийняла спадщину у встановленому законом порядку, інших спадкоємців немає. До складу спадкового майна увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок належав [PERSON]: 1/6 частка (16,7 %) - на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31 травня 1974 року, 5/6 частки (83,3 %) - на підставі договору дарування, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 15 березня 1984 року. В зв'язку з тим, що [PERSON] за життя не зареєструвала право власності на дане домоволодіння в бюро технічної інвентаризації, вона не може оформити свої спадкові права. Представником позивачки подано до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача - Старокостянтинівської міської ради направив до суду заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні справи поклався на розсуд суду. Враховуючи те, що сторони в судове засідання не з'явилися, на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України розгляд справи здійснювався без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису. Дослідивши матеріли справи, суд дійшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] в м. Старокостянтинові Хмельницької області, про що зроблено відповідний актовий запис за № 201, згідно даних свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Старокостянтинівського районного управління юстиції у Хмельницькій області 26 червня 2012 року. Позивачка [PERSON], [INFO], являється дочкою померлої [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про її народження серії [NUMBER], виданого Старокостянтинівським районним бюро ЗАГС Хмельницької області 29 грудня 1973 року, свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER], виданого Старокостянтинівським районним відділом ЗАГС Хмельницької області 19 листопада 1993 року, свідоцтва про шлюб серії [NUMBER], виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Старокостянтинівського районного управління юстиції у Хмельницькій області 04 вересня 2015 року та її паспортними даними. У відповідності до даних довідки (Ф-7) «Про сумісну реєстрацію до дня смерті», виданої Старокостянтинівським комбінатом комунальних підприємств від 07 червня 2016 року за № 2772, [PERSON] на день смерті була зареєстрована та проживала одна за адресою: [ADDRESS] Як вбачається з даних довідки, виданої Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації від 12 травня 2016 року за № 199, на підставі архівних даних Старокостянтиніського БТІОР 1/2 частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель по [ADDRESS] належить [PERSON] згідно Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31 травня 1974 року за р№ 1465 і зареєстрованого 03 червня 1974 року в Хмельницькому міжміськбюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 1732. За [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровано 1/2 частку житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель по [ADDRESS] в рівних частках кожному згідно Свідоцтва про право на спадщину, виданого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31 травня 1974 року за р№ 1464 і зареєстрованого 03 червня 1974 року в Хмельницькому міжміськбюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 1732. Згідно рішення 38 позачергової сесії Старокостянтинівської міської ради шостого скликання № 4 від 21 лютого 2014 року вулицю Вокзальну перейменовано на вулицю [PERSON]. Вказані обставини підтверджуються також дублікатом, що має силу оригіналу, свідоцтва про право на спадщину від 31 травня 1974 року за р№ 1465, матеріалами спадкової справи № 57/2012, заведеної після смерті [PERSON] Згідно даних договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори 15 березня 1984 року та зареєстрованого в реєстрі за № 718, [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] прийняла у дар від [PERSON] 66,7 % жилого будинку і 16,7 % жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель від [PERSON] по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці розміром 600 м2. На зазначеній земельній ділянці знаходиться один жилий будинок, камінний, розміром загальної житлової площі 28 м2 літер «А-І», сарай шлаковий літер «Б», погріб камінний літер «В». Дані 66,7 % та 16,7 % жилого будинку належать дарителям [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31 травня 1974 року за р.№ 1465 та зареєстрованого в Хмельницькому міжміськбюро технічної інвентаризації. В договорі дарування вказано, що він підлягає реєстрації за місцем знаходження будинку у Хмельницькому міжміськбюро технічної інвентаризації. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Старокостянтинівського районного нотаріального округу від 19 травня 2016 року за № 426/02-30 позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON], померлої [INFO], на житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], оскільки згідно довідки, виданої Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації від 12 травня 2016 року за № 199, право власності за померлою [PERSON] на цілий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS] не зареєстровано. На вищевказаний житловий будинок за замовленням позивачки Старокостянтинівським бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації виготовлено технічний паспорт станом на 26 травня 2016 року. Згідно довідки Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації від 02 червня 2016 року за № 234, будинковолодіння з господарськими будівлями [ADDRESS] становить 84279 грн. Відповідно до ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. У відповідності до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов'язковим, коли об'єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов'язковій державній реєстрації. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України). Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті. У відповідності до ст. 243 ЦК УРСР 1963 року в редакції чинній на момент укладання договору дарування за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність. Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому. Отже, право власності на набуте до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Таким чином, суд прийшов до переконання, що померла [PERSON] набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS]. Тому позов слід задовольнити та визнати за позивачкою [PERSON] право власності в порядку спадкування після смерті [PERSON] на житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS].

Outcome: approved