Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

Вінницьке обласне військово-патріотичне об'єднання звернулось до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], третя особа: виконавчий комітет Вінницької міської ради про припинення права власності на частину житлового будинку в зв'язку зі знищенням майна та визнання права власності на цілий житловий будинок. Позов мотивований тим, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 05.07.2006 року належить 2/5 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам за реєстровим № 1916, видане 25.07.2006 року. В постійне користування набувача передані наступні приміщення: кухня 1-1 площею 11,3 кв. м, кімнати 1-2 площею 12,1 кв. м, 1-3 площею 10,1 кв. м. На підставі рішення народного суду Ленінського району м. Вінниці від 01.11.1977 року про розподіл домоволодіння співвласникам [PERSON], [PERSON] виділено в користування приміщення 2-2, 2-3, 2-7, прибудова «Б», веранда «Б», сарай «Г», що складало 34 % від будинку [ADDRESS]. Восени 2013 року частина будинку, яка належала [PERSON] та [PERSON], обвалилася. Це сталося внаслідок того, що в належній відповідачам частині будинку, зі слів попередніх власників, ніхто не проживав понад 20 років. Протягом тривалого часу за цією частиною будинку ніхто не доглядав та не вживав жодних заходів з її утримання та ремонту. Вказана частина будинку нині частково зруйнована, повністю занедбана та знаходиться в аварійному стані. Аварійний стан належної відповідачам частини будинку може спричинити руйнування частини будинку позивача. Спроби позивача віднайти відповідачів виявилися марними. Вінницьке обласне військово-патріотичне об'єднання позбавлено можливості здійснювати своє право власності на свою частину будинку через реєстрацію права власності на неіснуючі в натурі 3/5 частин будинку за [PERSON] та [PERSON]. Представник позивача в судовому засіданні уточнила позовні вимоги та просила суд ухвалити рішення, яким припинити право власності [PERSON] та [PERSON] на 3/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою [ADDRESS], та складається з кухні 2-2 площею 10,3 кв. м, кімнати 2-3 площею 14,6 кв. м, кімнати 2-4 площею 7,8 кв. м, коридору 2-1 площею 7,6 кв. м, веранди ІІ площею 4,9 кв. м; визнати 2/5 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою : [ADDRESS], загальна площа якого становить 33,5 кв.м, в тому числі житлова площа 22,2 кв. м, що складається з кухні 1-1 площею 11,3 кв. м, кімнати 1-2 площею 12,1 кв. м, кімнати 1-3 площею 10,1 кв. м - цілим житловим будинком; визнати за Вінницьким обласним військово-патріотичним об'єднанням право власності на житловий будинок садибного типу розташованого по [ADDRESS] - в цілому. Представника позивача суду пояснила, що право власності на житловий будинок зареєстровано за трьома особами: за Вінницьким обласним військово-патріотичним об'єднанням - 2/5 частки, за відповідачами - [PERSON] та [PERSON] - 3/5 частки житлового будинку. Згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], він збудований в 1917 році, фундамент виконаний з бутового каміння, стіни дерев'яно-вальковані, прибудови фанерні та без фундаменту, господарські будівлі завалилися. Оскільки співвласники - відповідачі [PERSON] та [PERSON] понад 20 років не опікувалися нерухомістю, не ремонтували та не підтримували її в належному стані, їх частина будинку зруйнувалася. Факт руйнування частини житлового будинку зафіксовано КП «ВМБТІ», яким 03.03.2014 року виготовлена технічна документація на садибний житловий будинок [ADDRESS], де зазначено про необхідність припинення права власності [PERSON] та [PERSON] на 3/5 частки житлового будинку літ. «А» згідно ст. 349 ЦК України в зв'язку зі знищенням. Спроби віднайти власників - відповідачів [PERSON] та [PERSON] або їх спадкоємців результатів не дали, оскільки згідно відомостей нотаріальної контори спадкова справа заводиться по даті смерті спадкодавця. З належних документів встановити дату народження відповідачів і дату смерті не вбачається можливим. В судове засідання відповідачі не з'явилися, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином через засоби масової інформації, а тому суд дійшов до переконання про можливість розгляду справи у відсутності відповідачів згідно вимог ч.4 ст. 169 ЦПК України. Представник третьої особи виконавчого комітету Вінницької міської ради при вирішенні спору покладався на розсуд суду. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 05.07.2006 року Вінницькому обласному військово-патріотичному об'єднанню належить 2/5 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам за реєстровим № 1916, видане 25.07.2006 року. В постійне користування набувача передані наступні приміщення: кухня 1-1 площею 11,3 кв. м, кімната 1-2 площею 12,1 кв. м, кімната 1-3 площею 10,1 кв. м. Згідно з листом комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» №1608 від 04.04.2014 р. 3/5 частки житлового будинку [ADDRESS] на праві власності зареєстровані за [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва №3362 про право приватної власності на будівлі від 10.01.1995 року, виданого Вінницьким управлінням житлового господарства міськвиконкому згідно рішення від 02.02.1978 року. Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] 3/5 частки будинку, яка належала [PERSON] та [PERSON] складаються з кухні 2-2 площею 10,3 кв. м, кімнати 2-3 площею 14,6 кв.м, кімнати 2-4 площею 7,8 кв. м, коридору 2-1 площею 7,6 кв. м, веранди ІІ площею 4,9 кв. м. Відповідно до висновку комунального підприємства «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» від 03.03.2014 року потрібно припинити право власності [PERSON] та [PERSON] на 3/5 частки житлового будинку літ. «А» [ADDRESS] згідно ст. 349 ЦК України в зв'язку з її знищенням. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За загальним правилом ст. 323 ЦК України ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник. Співвласники [PERSON] та [PERSON] в будинку не проживають впродовж останніх двадцяти років, жодних заходів з утримання та ремонту будинку не приймали, що призвело до руйнування їх частин у зазначеному будинку. Згідно зі статтею 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Отже, нині належна Вінницькому обласному військово-патріотичному об'єднанню частина будинку є цілісним будинковолодінням, однак, попри це позивач позбавлений можливості здійснювати своє право власності на нього через реєстрацію права власності на 3/5 частин будинку за [PERSON] та [PERSON], але ці частки будинку не існують в натурі. Оскільки належна на теперішній час Вінницькому обласному військово-патріотичному об'єднанню частина будинку є цілісним будинковолодінням, а частина будинку, яка належать [PERSON] та [PERSON], зруйнована, з метою усунення невизначеності відносин власності вищезгаданого будинку, а також, враховуючи, що позивач позбавлений можливості здійснювати своє право власності на нього, через реєстрацію права власності на 3/5 часток будинку за [PERSON] та [PERSON], суд дійшов до висновку, що позов Вінницького обласного військово-патріотичного об'єднання підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved