Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-31 00:00:00

ВМР звернувся до суду з позовом до [PERSON] про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що виконавчими органами ВМР при перевірці містобудівної ситуації в межах реагування на скаргу мешканців м. Вінниці щодо складування сміття та самовільного зайняття земель загального користування власником будинку [ADDRESS] [PERSON] встановлено, що згідно кадастрового плану, складеного за результатами тахеометричної зйомки, проведеної МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» встановлено факт використання без правовстановлюючих документів [PERSON] земельної ділянки площею 0,0445га (огорожена металевим парканом та дротяною сіткою) в районі домоволодіння по [ADDRESS]. Згідно акту №231/9-04-13 встановлено, що [PERSON] використовує земельну ділянку загальною площею 0,1445га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується результатами тахеометричної зйомки, з них: земельна ділянка площею 0,1000га для індивідуального садівництва належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.07.2014 року. Дата набуття права власності на земельну ділянку 08.08.2013 року. Земельна ділянка площею 0,0445га. Використовується без документів що посвідчують право власності чи користування даною земельною ділянкою, що є порушенням ст. ст. 125, 126 ЗК України. Земельна ділянка площею 0,0445га огорожена металевим парканом, дротяною сіткою на фундаменті без відповідних дозвільних документів, об'єкти нерухомого майна на земельній ділянці, відсутні. Плату за земельну ділянку [PERSON] не здійснює, чим порушує норми ст. 206 ЗК України. ВМР не приймались будь - які рішення щодо передачі [PERSON] у власність чи у користування земельної ділянки площею 0,0445га біля будинку [ADDRESS]. Реєстрація права власності чи користування земельною ділянкою площею 0,0445 га не здійснювалась, тому земельна ділянка вважається самовільно зайнятою. Просять зобов'язати [PERSON] звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0445гп по [ADDRESS] шляхом демонтажу самочинно встановленого металевого паркану і дротяної сітки на фундаменті та очищення земельної ділянки від будівельних відходів. В судовому засіданні представник позивача позовну заяву підтримала в повному обсязі, просила її задовольнити, не заперечила щодо заочного розгляду справи. Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин. Суд, враховуючи думку представника позивача, відповідно до ст. ст. 169, 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутності осіб, що не з'явились та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Між сторонами виникли правовідносини по виконанню зобов'язань, які регулюються Земельним та Цивільним кодексами України. При винесені рішення судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно акту Департаменту самоврядного контролю Вінницької міської ради від 05.12.2014 року на підставі наказу Департаменту від 04.12.2014 року №288 проведена позапланова перевірка дотримання вимог законодавства при використанні земель міста Вінниці за адресою: [ADDRESS]. Перевіркою встановлено, що [PERSON] використовує земельну ділянку загальною площею 0,1445га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується результатами тахеометричної зйомки земельної ділянки, проведеної МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» та кадастровим планом із них: земельна ділянка площею 0,1000га для індивідуального садівництва на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. На даній земельній ділянці розташований житловий будинок, який належить [PERSON] Земельна ділянка площею 0,0445га самовільно зайнята із земель загального користування територіальної громади міста Вінниці, яка використовується без правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності (користування) нею, що є порушенням ст. ст. 125,126 ЗК України. Земельна ділянка площею 0,0445га огороджена металевим парканом, дротяною сіткою на фундаментів без відповідних дозвільних документів, об'єкти нерухомого майна відсутні. Також на земельній ділянці загального користування територіальної громади міста Вінниці розміщено складування будівельних відходів, що є порушенням вимог п. 6.4.7, п. 6.13.1 (4) Правил благоустрою території міста Вінниці (а.с.6-7, 8, 9, 10,15-20). Статтею 12 ЗК України передбачено, що право розпоряджатись землями територіальної громади, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян, надання земельних ділянко у користування із земель комунальної власності належить до повноважень міської ради. Відповідно до ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. Згідно п. 3 ст. 125 ЗК України, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель», використання земельної ділянки без будь-яких дозвільних документів є незаконним і кваліфікується, як самовільне зайняття земельної ділянки. Статтею 80 ЗК України визначено, що суб'єктами права власності на землю є: територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності. Відповідно до ст. 83 ЗК України землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності. Стаття 116 ЗК України визначає, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Стаття 125 ЗК України передбачає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Вінницькою міською радою, в межах повноважень, передбачених ст. 12 ЗК України не приймались будь - які рішення щодо передачі у власність або в користування [PERSON] земельної ділянки площею 0,0445га біля будинку [ADDRESS]. Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог та необхідність зобов'язання [PERSON] звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,0445га (згідно кадастрового плану на земельну ділянку) по [ADDRESS] шляхом демонтажу самочинно встановленого металевого паркану і дротяної сітки на фундаменті та очищення земельної ділянки від будівельних відходів. Згідно ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 243,60грн. На підставі викладено, згідно ст. ст. 80, 83, 116, 125, 212 ЗК України, ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності»,

Outcome: approved