Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-06 00:00:00

В лютому 2020 року [PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначила, що вона є власником земельної ділянки, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Годиської сільської ради Романівського району Житомирської області. 25 жовтня 2011 року між нею та товариством з обмеженою відповідальністю «Сатурн» (далі ТОВ «Сатурн») було укладено договір оренди цієї земельної ділянки строком на 10 років. Посилаючись на те, що відповідач, всупереч вимогам законодавства та умов договору, не виконав свого зобов`язання за договором по сплаті орендної плати за останні три роки, позивач просить розірвати вищевказаний договір оренди. Суд, дослідивши у порядку спрощеного позовного провадження письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов висновку, що позов [PERSON] слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до статті 651 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Частиною 1 статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Згідно зі статтею 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил, у тому числі місцевих правил забудови населених пунктів; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 1,7075 га (кадастровий номер 1821481800:05:000:0034), призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Годиської сільської ради Романівського району Житомирської області. 25 жовтня 2011 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Романівському районі 16 травня 2012 року за номером 182140004002895. Протягом 2017-2019 років ТОВ «Сатурн» орендну плату за користування земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 25 жовтня 2011 року [PERSON] не сплачувало. Докази, досліджені судом, підтверджують ту обставину, що відповідач не виконує свої обов`язки, з якими кореспондуються права позивача, визначені статтею 24 Закону України «Про оренду землі», що відповідно до статті 32 цього ж Закону є підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки. За змістом статті 141 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь позивача понесені нею і документально підтверджені судові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору.

Outcome: approved