Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-15 00:00:00

В квітні 2016 р. [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] Вказувала, що в 1998 р. [PERSON], яка діяла від імені позивачки, [PERSON], [PERSON], від імені якого діяла [PERSON] - з однієї сторони, та відповідач з іншої сторони уклали договір міни з метою обміну нерухомим майном, а саме: квартири [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS]. Вказаний договір міни житла був оформлений на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т». 06.02.2003 р. мати позивачки [PERSON] померла. На теперішній час позивачка не має можливості оформити свої спадкові права та розпоряджатися належним їй майном, оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально.Відповідач ніяких претензій не предявляє, проте від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється. Посилаючись на вищевикладене позивачка просить суд визнати договір міни № 1157, посвідчений на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» 03.04.1998 р., укладений між [PERSON], [PERSON], від імені якої діяла [PERSON], [PERSON], [PERSON], від імені якого діяла [PERSON] - з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони дійсним. Відповідно до заяви, позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила про їх задоволення та розгляд справи без її участі. Відповідач в судове засідання не зявився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомив. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, повідомлялись судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомили. Представник третьої особи УТБ «Віконт-Т» в судове засідання не зявився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Згідно Ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, зареєстрованого ВПЖ ОЦ КЖКГ за №1210/ОЦ від 07.09.1994 р. згідно розпорядження №02649 від 01.09.1994 р., зареєстрованого Миколаївським Бюро технічної інвентаризації за реєстром №17281 від 09.09.1994 р. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, зареєстрованого Ю.Ф. «Едвайс» за №286 від 25.03.1998 р. згідно розпорядження №1264 від 24.03.1998 р., зареєстрованого Миколаївським бюро технічної інвентаризації за реєстром №20032 від 26.03.1998 р. 03.04.1998 р. на Універсальній товарній біржі «Віконт-Т» за № 1157 був укладений Договір міни, відповідно до якого [PERSON] передав квартиру [ADDRESS] у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Натомість [PERSON], [PERSON], від імені якої діяла [PERSON], [PERSON], [PERSON], від імені якого діяла [PERSON], передали квартиру [ADDRESS] у власність [PERSON]. Претензій сторони один до одного не мали, всі умови договору міни дотримані. Проте на даний час нотаріальне посвідчення договору неможливе. Відповідно до ст. 242 ЦК УРСР до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає зі змісту відносин сторін. Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Вказаний договір міни укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР), ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору міни житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ст. 47 цього Кодексу недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР та п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, вправі визнати угоду дійсною. На час укладання договору міни сторони ухилились від його нотаріального посвідчення. З матеріалів справи вбачається, що 06.02.2003 р. [PERSON] 06.02.2003 р. померла. На теперішній час позивача має намір оформити свої спадкові права, однак позбавлена такої можливості, оскільки договір міни не був посвідчений нотаріально. Враховуючи вищевикладене суд вважає, що права позивачки порушено, іншим шляхом поновити їх неможливо, отже заявлені вимоги щодо визнання договору міни дійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі статей 47, 227 ЦК УРСР, ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року за № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» та

Outcome: approved