Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-03 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог позивачка [PERSON] вказала, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ № 017467 виданим 17.09.2001 року, видавник: Голова Титарівської сільської ради народних депутатів [PERSON], зареєстрований у Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 535, належить земельна ділянка площею 2,0070 га, розташована на території Титарівської сільської ради Старобільського району, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4425185500:01:001:0001. У 2013 році позивачка [PERSON] уклала з ТОВ «Лотуре-Агро» договір оренди землі № 33 від 12.06.2013 року, відповідно до якого орендодавець [PERSON], надає, а орендар ТОВ «Лотуре-Агро» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться поза межами населених пунктів на території Титарівської сільської ради, Старобільського району, Луганської області і належить орендодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ІV-ЛГ № 017467. Згідно п.2 вказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею: 2,0070 га, в тому числі рілля: 2,0070 га, кадастровий № 4425185500:01:001:0001. Відповідно до п. 8 вказаного договору, договір укладено на 5 років, а відповідно до п. 9 вказаного договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1229,35 гривень за рік, що становить 3% від грошової оцінки земельної ділянки і виплачується за взаємною згодою сторін у формі: грошової, натуральної, відробіткової, а відповідно до п. 11 Договору, орендна плата вноситься щорічно у такі строки: до 31 грудня поточного року. За актом приймання-передачі земельної ділянки, яка надається в оренду, орендодавець [PERSON] передала земельну ділянку, а орендар ТОВ «Лотуре-Агро» прийняв земельну ділянку, що належить позивачці [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ № 017467, загальною площею 2,0070 га, в тому числі рілля 2,0070 га. Державна реєстрація договору оренди підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, індексний номер витягу: 4780698, згідно якого рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 3100869 від 12.06.2013, 17:14:13, на підставі договору оренди № 33 від 12.06.2013 року, орендар ТОВ «Лотуре-Агро», орендодавець [PERSON]. Незважаючи на умови договору щодо платного користування земельною ділянкою та своєчасного внесення орендної плати, відповідач свої обовязки не виконав та орендну плату за 2013 р., 2014 р., 2015 р. до теперішнього не виплатив, тому позивачка просить розірвати договір оренди, укладений між нею та відповідачем та скасувати рішення реєстраційної служби Старобільського районного управління юстиції Луганської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. В судове засідання позивачка не зявилась, надала до суду заяву у якій позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити (а.с. 32). Представник відповідача ТОВ «Лотуре-Агро» в судове засідання 25.10.16 року на 15-00 годину та на 04.11.16 року на 10-30 не зявився, належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення, отримані відповідачем (а.с. 31, 36). Представник відповідача [PERSON] Державної реєстрації Старобільської РДА як правонаступник Реєстраційна\~служба\~Старобільського районного управління юстиції Луганської області в судове засідання 25.10.16 року на 15-00 годину та на 04.11.16 року на 10-30 не зявився, належним чином був повідомлений про дату та час розгляду справи, про що свідчать зворотні повідомлення, отримані відповідачем (а.с. 35). За таких обставин суд прийняв рішення про винесення заочного рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав: За ст. 158 Земельного Кодексу України земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом. За ст. 526 ЦК України зобовязання мають виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Ст. 32 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкту оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених земельним кодексом України та іншими законами України». За державним актом про право власності на земельну ділянку (а.с. 10) [PERSON] є власницею земельної ділянки площею 2,0070 га. На підставі договору оренди землі № 33 від 12.06.2013 року (а.с. 12-13) [PERSON] передала в оренду ТОВ «Лотуре-Агро» земельну ділянку площею 2,0070 га. Строк дії договору встановлений в 5 років. Про передачу землі в оренду свідчить акт прийому-передачі обєкта оренди (а.с. 14). За умовами договору оренди, укладеному між [PERSON] та ТОВ «Лотуре-Агро» про оренду землі, п. 9 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1229,35 гривень за рік, що становить 3% від грошової оцінки земельної ділянки і виплачується за взаємною згодою сторін у формі: грошової, натуральної, відробіткової, а відповідно до п. 11 Договору, орендна плата вноситься щорічно у такі строки: до 31 грудня поточного року (а.с. 12). Таким чином, суд вважає доведеним, що відповідач не виконує своїх зобовязань за договором оренди, не вносить орендну плату, обумовлену договором оренди протягом 2013-2015 років, порушуючи умови договору.

Outcome: approved