Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

В обґрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що вона є власником житлового будинку, розташованого по вул.Нижанківського,9а с.Лисятичі Стрийського району. На день придбання нею будинку в ньому рахувалась зареєстрованою [PERSON]. З часу придбання будинку і по даний час відповідач [PERSON] в цей будинок не вселялась та не проживала. В даний час вона хоче провести ремонт будинку, вселитись в нього та оформити субсидії по оплаті комунальних послуг, але реєстрація відповідача в цьому будинку є перешкодою в цьому. На її пропозиції виписатись з будинку на даний час вона не реагує. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, покликаючись на викладені в позові обставини, не заперечила проти заочного розгляду справи та просить суд позов задоволити. Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки не повідомила. Враховуючи, що відповідач не зявилася в судове засідання будучи належним чином повідомленою і від неї не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, а також беручи до уваги думку представника позивача, тому судом проведено заочний розгляд справи. Дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 28.07.2006р., зареєстрованого в реєстрі за №1-3618, [PERSON] купив у [PERSON] житловий будинок разом з належними до нього господарськими спорудами, який знаходиться в с. Лисятичі Стрийського району по вул.Нижанківського,9А. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.08.2006р. вбачається, що будинок в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області по вул.Нижанківського,9А належить на праві приватної власності [PERSON] Як вбачається з довідки ВК Лисятицької сільської ради Стрийського району від 07.09.2015р. №964, в господарстві №0161 в с. Лисятичі по вул. Нижанківського,9А зареєстрована [PERSON] Свідок [PERSON] суду пояснив, що відповідача в будинку він не бачив з 2006р. В цьому будинку проживає [PERSON] Свідок [PERSON] суду пояснив, що [PERSON] не проживає в будинку близько 20 років. З технічного паспорта вбачається, що в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області по вул.Нижанківського,9А знаходиться житловий будинок «А-1», літня кухня «Б», гараж «В», сарай «Г», вбиральня «Д», погріб «Ж», ворота №1, огорожа №2, водо колонка «к». Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Як вбачається з п. 11 постанови Пленум Верховного суду України №2 від 12.04.85 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї вказаної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 ЖК. Змінити підставу позову суд вправі тільки за згодою позивача. Таким чином, дослідженими у судовому засіданні обставинами справи встановлено, що позивач є власником будинку №9а по вул. Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області. В даному будинку зареєстрована відповідач, яка, фактично, не проживає в будинку з 2006 року без поважних причин, тому позовні вимоги в частині визнання відповідача такою, що втратила право на користування даним жилим приміщенням є підставними і підлягають до задоволення. В той же час, позивачем не наведено суду жодних належних та допустимих доказів, які б підтверджували незаконність реєстрації відповідача в будинку №9а по вул.Нижанківського в с. Лисятичі Стрийського району Львівської області, тому позовні вимоги в частині визнання недійсною реєстрації відповідача у вказаному будинку задоволенню не підлягають. Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають до задоволення частково.

Outcome: dismissed