Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-03 00:00:00

В грудні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про встановлення факту належності договору купівлі продажу та визнання права власності на 1/4 ідеальну частку у житловому будинку, посилаючись на те, що 29.03.1994 року був укладений договір купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область. Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степва, б. 1. Між [PERSON] та [PERSON]. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Однак, в зазначеному договорі купівлі продажу було допущено описку, замість правильного прізвища, імя та по-батькові позивача у чоловічому роді - [PERSON], вказано не вірне в жіночому роді - [PERSON]. Крім того, в зазначеному договорі купівлі продажу не визначені частки співвласників. На теперішній час позивач має намір розпорядитись своєю часткою житлового будинку, проте не має такої можливості, оскільки частки майна у спільній сумісній власності співвласників не визначені, відповідачі перешкоджають. Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд визначити частки в спільній сумісній власності на житловий будинок, розташований за адресою: Одеська область. Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степва, б. 1, по 1/4 частині кожному із її співвласників, а також визнати за ним право власності на 1/4 частку в зазначеному вище житловому будинку, а також встановити факт належності позивачу договору купівлі продажу, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської державної нотаріальної контори [PERSON] оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та дату засідання повідомлявся належним чином, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та дату засідання повідомлялись належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомили. За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі продажу від 29.03.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Комінтернівської районної державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1372, [PERSON] продала а [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] купив житловий будинок. Розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степова, б. 43. Довідкою №76 від 01.03.2017 року виданою Архівним відділом Лиманської районної державної адміністрації з рішення ІІІ сесії Першотравневої сільської ради ХХІV скликання від 04.09.2002 року №33- ХХІV про проведення інвентаризації номерів житлових будинків та іншого нерухомого майна в селах сільської ради встановлена нумерація житлового фонду в с. Першотравневе: Багрянцев Микола Павлович вул. Степова, 1. Рішенням Першотравневої сільської ради Лиманського району Одеської області №34 від 31.05.2017 року змінено юридичну адресу житлового будинку, розташованому за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Першотравневе, вул. Степова з №43 на №1. Довідкою №02-14/255 від 09.03.2017 року виданою Першотравневою сільською радою Лиманського району Одеської області, підтверджено, що відповідно до запису в по -господарській книзі Першотравневої сільської ради за 2016 2020 роки №15 особовий рахунок №1419, житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за вказаною вище адресою належить [PERSON]. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний будинок) №1 по вулиці Степовій в с. Першотравневе від 22.05.2017 року, реєстровий номер 6-34-34, загальна площа житлового будинку 119,1кв.м. Відповідно до довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрації) №02-14/224 від 01.03.2017 року, виданої виконавчим комітетом Першотравневої сільської ради Лиманського району Одеської області, в житловому будинку, розташованому за зазначеною вище адресою проживають та зареєстровані з 22.04.1994 року: [PERSON] власник, [INFO], [PERSON] дружина, 16.11.1962 року народження, [PERSON] син, [INFO], [PERSON] син, [INFO], [PERSON] син, [INFO]. Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). У відповідності до ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно. Згідно ст. 370 ЦК України у випадку виділення частки в праві спільної сумісної власності вважається, що частки кожного із співвласників в праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлене за домовленістю співвласників або законом, або рішенням суду. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що співвласники в рівних частках користувались, володіли спільним майном, іншим чином визначити частки сторін у спільному майні неможливо, крім того, у позивача відсутній правовстановлюючий документ, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved