Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-12 00:00:00

В грудні 2014 року позивач [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Другої Рівненської державної нотаріальної контри про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні майном, в обґрунтування якої вказала, що є власником садово-городнього будинку та земельної ділянки, що розташовані на землях садового товариства «Мир» в м. Хмельницькому. В листопаді 2014 року позивач звернулась до нотаріуса з приводу відчуження належного їй майна, де дізналась що в Єдиному державному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за 7799093, внесеним 26.08.2008р. Другою Рівненською державною нотаріальною конторою містяться відомості про накладення заборони на невизначене майно на ім'я [PERSON] Позивач вказує, що наявність такої заборони щодо майна є безпідставною, адже в реєстрі не зазначено обтяжувача та підстави виникнення такого обтяження, відсутність відомостей про обтяжувача, унеможливлює звернення до реєстраційної служби із заявою про припинення обтяження, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду та просить припинити обтяження, внесене в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, реєстраційний номер 7799093, 26.08.2008р. Другою Рівненською державною нотаріальною конторою В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав, просить їх задоволити в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з»явився, повідомлений про час і місце судового розгляду у встановленому законом порядку, подав до суду заяву в якій просить справу слухати за відсутності представника, при вирішенні спору покладається на думку суду. Суд, заслухавши доводи представника позивача, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 11.04.2003р. належить на праві власності садово-городній будинок та земельна ділянка (кадастровий номер 6810100000:34:001:2606), що розташовані на землях садівничого товариства «Мир» в м. Хмельницький. Відповідно до витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 77849406 від 25.11.2014р. зареєстровано заборону (архівний запис), реєстраційний запис 7799093, 26.08.2008р. Другою Рівненською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження : повідомлення б/н, об'єкт обтяження невизначене майно, окреме майно, власник [PERSON], додаткові дані архівна дата 06.03.1998р., дата виникнення 06.03.1980р. № реєстра 979-3. Згідно повідомлення Рівненського обласного державного нотаріального архіву від 11.11.2014р. № 618/01-21, в Рівненському обласному державному нотаріальному архіві відсутні будь-які відомості про підставі накладення заборони відчуження нерухомого майна (зареєстровано Другою Рівненською державною нотаріальною конторою реєстраційний номер 7799093, 26.08.2008р., власник [PERSON], додаткові дані : архівна дата 06.03.1998р., дата виникнення 06.03.1980р. № реєстра 979-3) та будь-які ідентифікуючі дані стосовно [PERSON]. Статтею 41 Конституції України закріплене право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст. 3 Цивільного кодексу України одними із головних засад цивільного законодавства є добросовісність, розумність і справедливість. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. На підставі ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Пунктом 75 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 868 від 17.10.2013 року, визначено документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є зокрема рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили. У зв'язку з тим, що особою, майно якої обтяжено визначено саме [PERSON], яка заборгованості перед відповідачем не має, то зобов'язання, на підставі якого здійснювалось обтяження майна, і саме обтяження є припиненими. Наявність відомостей про обтяження майна в державному реєстрі є безпідставним, порушує право власності позивача і не дає йому можливості вільно, на власний розсуд розпорядитися своїм майном.

Outcome: approved