Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-02 00:00:00

Виконавчий комітет Добропільської міської ради звернувся до суду з позовною заявою про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] В обґрунтування своїх вимог вказав, що відповідач разом з матір'ю [PERSON] були зареєстровані в квартирі за адресою: [ADDRESS]. [INFO] року [PERSON] померла та була знята з реєстраційного обліку 07.10.2008 року. Вищезазначена квартира надавалась [PERSON] рішенням виконкому Добропільської міської ради від 15.02.1995 року №77. 20.02.1995 року [PERSON] отримала ордер №15 на квартиру. Квартира складається з двох житлових кімнат, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, який перебуває в управлінні ОСББ «Добропільський фаворит». Помешкання не приватизоване. Житло покинуте, для проживання не використовується, відсутні меблі та речі домашнього вжитку. [PERSON] не проживає в квартирі більше 15 років. Таким чином, квартира знаходиться не тільки в антисанітарному стані, але й потребує капітального ремонту. Заборгованість за опалення складає 14000,00 грн., за послуги водопостачання та водовідведення - 5879,30 грн., по квартирній платі - 4527,34 грн., за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - 4564,36 грн. Обов'язки, передбачені договором найму житла, не виконуються, квартира покинута і для проживання не використовується, не утримується в належному стані, оплата комунальних послуг також не здійснюється, тому позивач змушений звернутися до суду з цим позовом. Представник позивача надала заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала. Голова ОСББ «Добропільський фаворит» надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розмішення ого\-ло\-шен\-ня на офі\-цій\-но\-му пор\-талі Су\-до\-вої вла\-ди Укра\-ї\-ни від 22.01.2019 року на 18.02.2019 року та від 19.02.2019 року на 03.04.2019 року, також неодноразово на адресу мешкання направлялись судові повістки з рекомендованим повідомленням, які повернулись до суду з відміткою «інші причини, що не дали змоги виконати». Доказів поважності своєї неявки або заяви про розгляд справи у відсутність відповідача до суду не надано. Відзиву відповідача на позовну заяву до суду не надходило. У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ст.223 ЦПК України, неявка в судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. На підставі ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за умови належного повідомлення відповідача про дату, час та місце судового засідання, неявки останнього в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, неподання ним відзиву і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням зазначених вимог Закону, суд вбачає за можливе розглянути справу без відповідача і винести заочне рішення. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Свій висновок суд обґрунтовує наступним: Як вбачається з довідки відділу реєстрації Добропільської міської ради Донецької області від 18.11.2018 року, [PERSON], [INFO], зареєстрована з 01.08.2000 року за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується довідкою від 09.01.2019 року (а.с.25) , [PERSON], [INFO], зареєстрована з [INFO] року - померла, знята з реєстраційного обліку 07.10.2008 року. Рішенням виконавчого комітету Добропільської міської ради народних депутатів від 15.02.1995 року №77, гр. [PERSON]надано житлову площу розміром 26,0 кв.м. у виді квартири за адресою: [ADDRESS]. (а.с. 7). З довідки ТОВ «Добропільське БТІ» №296 від 10.10.2018 року вбачається, що згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстроване (а.с.10). Як вбачається з довідки відділу з житлових питань та управління комунальною власністю Добропільської міської ради Донецької області від 27.12.2018 року, що згідно книги реєстрації ордерів, охоронних свідоцтв і посвідчень за 1992 - 2004 роки [PERSON] 20.02.1995 року було видано ордер № 15 на вищезазначену квартиру. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на не рухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 27.12.2018 року відомості відсутні. Згідно з актом обстеження квартири [ADDRESS] ОСББ «Добропільський фаворит» від 11.12.2018 року, складеного комісією у складі: заступника директора КП «ДСЄЗ» Лінкіної В.І., провідного інженера КП «ДСЄЗ» [PERSON], інженера з охорони праці [PERSON], за результатами обстеження було встановлено, що квартира двокімнатна, комунальної форми власності, розташована на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку. Загальна площа квартири 44,3 кв.м. Помешкання знаходиться в антисанітарному стані (особливо санвузол),вхідні двері розбиті та потребують заміни. Також замін потребують вікна кухні та кімнати. Квартира відключена від електроенергії, відсутня електроплита, унітаз та умивальник, місцями вирвана плитка ПХВ на підлозі. Квартира потребує капітального ремонту.(а.с. 12). Як вбачається з акту обстеження квартири від 21.12.2018 року, складеного у складі: голови правління ОСББ «Добропільський фаворит» Бова Н.В. та членів комісії [PERSON], [PERSON], провели огляд вищезазначеної квартири, яка знаходиться на першому поверсі у першому під'їзді, загальна площа 44,3 м2 (отримала по ордеру №15 від 20.02.1995 року [PERSON], яка померла в [INFO] квартира знаходиться в комунальній власності. Оскільки донька [PERSON] не проживає в квартирі понад 15 років, квартира пуста, відсутні меблі та речі домашнього вжитку. Вхідні двері розбиті та потребують заміни, два вікна потребують заміни (кухня і зал), в санвузлі відсутній умивальник та унітаз, місцями відсутня плитка ПХВ. Як вбачається з довідок: КП «Добро» Добропільської міської ради від 31.10.2018 року, заборгованість складає 7219,69 грн., Філії УКК ТОВ «ДТЕК Добропіллявугілля» від 25.10.2018 року, заборгованість з центрального опалення складає 7221,41 грн., КП «Компанія «Вода Донбасу» Добропільського виробничого управління водопровідно-каналізаційного господарства від 26.11.2018 року, заборгованість складає 5879,30 грн., КП «ДСЄЗ» від 28.12.2018 року, заборгованість за послуги з утримання будинків та прибудинкових територій (квартирна плата), на момент передачі будинку до ОСББ «Добропільський фаворит», складає 4527,34 грн., ОСББ «Добропільський фаворит» заборгованість по внескам ну утримання будинку та прибудинкової території за період з 2016 - 2018 р.р. становить 4564,36 грн.(а.с. 15-19). Відповідно до статті 10 ЖК України, громадяни зобов'язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Згідно статті 68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В судовому засіданні було встановлено, що відповідач [PERSON] не проживає в зазначеній квартирі понад 15 років, свої зобов'язання з належного утримання житлового приміщення та сплати комунальних послуг не виконує, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved