Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-11 00:00:00

В грудні 2018 року позивач [PERSON] звернувся в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням. В позовній заяві позивач вказав, що він є власником будинку №10 по вулиці Рильського в м. Чортків Тернопільської області. В даному будинку, крім позивача, зареєстрований відповідач [PERSON], але фактично понад рік в зазначеному будинку відповідач не проживає, комунальними послугами не користується, особистих речей та іншого майна в будинку не має, разом з тим добровільно не знявся з реєстрації. За таких обставин іншого способу захисту порушеного права власника, як звернутися до суду із позовом про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом у позивача немає. Тому просить визнати [PERSON], [INFO], уродженця вул. Ладиги, Староконстантинівського району Хмельницької області, який зареєстрований за адресою [INFO], таким, що втратив право на користування житлом в житловому будинку №10 по вул. Максима Рильського в м. Чортків Тернопільської області. Позивач [PERSON] позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Позивач [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28 жовтня 2005 року є власником житлового будинку №10 по вул. Максима Рильського в м. Чорткові Тернопільської області. 20 жовтня 2013 року в цьому ж будинку він зареєстрував місце проживання [PERSON], [INFO]. Однак з червня 2017 року [PERSON] виїхав у невідомому напрямку і по сьогоднішній день місце його перебування невідоме. Відповідач за вказаною адресою фактично не проживає більше, як півтора року, житлом не користується та створює перешкоди в оформленні субсидії, про що свідчать акти про факт не проживання від 03.06.2018 року, 30.08.2018 року і 28.11.2018 року, складені компетентною комісією в складі депутата Чортківської міської ради [PERSON] в присутності сусідів. Відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, а тому по рішенню суду він може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням по вул. Рильського, 10 в м. Чортків, Тернопільської області. Відповідач не проживає за місцем реєстрації більше року, а тому по рішенню суду він може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням по вул. Рильського, 10 в м. Чортків, Тернопільської області. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 29 Цивільного кодексу України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред'явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідач [PERSON] не користується вказаним житлом понад рік, а тому може бути визнаний таким, що втратив право користування жилим приміщенням по вул. Рильського, 10 в м. Чорткові Тернопільської області. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідач не користується житлом понад один рік.

Outcome: approved