Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

Відповідно до свідоцтва на право власності на житло від 20.01.1994 року, виданого на підставі розпорядження органу приватизації - радгоспу ім. Т.Г. Шевченка від 20.01.1994 року № 42, квартира [ADDRESS] належала на праві власності гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть від 11.09.2007 року, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 11.09.2007 року, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 19.08.2014 року, [PERSON] померла [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 28.10.2011 року, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 07.12.2009 року, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 15.04.2009 року, [PERSON] помер [INFO]. Після смерті співвласників даного житла, відповідно до довідки Полтавської районної державної нотаріальної контори від 02.11.2015 року, єдиними спадкоємцями на майно померлих - квартиру [ADDRESS] залишилися: [PERSON] та [PERSON], які в передбаченому законом порядку «йняли спадщину. Враховуючи дані обставини, 04 грудня 2015 року між, позивачем [PERSON], та [PERSON] та [PERSON] в письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] Згідно до умов договору, продавці передали позивачу у власність, дане житло, сплативши в повному обсязі передбачену угодою суму - 220 000 гри., про що свідчить письмова розписка, написана власноруч та надана позивачу. Але нотаріально посвідчити договір не було необхідності, в даний час я бажаю розпорядитися майном на власний розсуд але не маю можливості оскільки право власності у законному порядку не зареєстроване. Враховуючи вказане, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 04 грудня 2015 року між позивачем [PERSON] та [PERSON], [PERSON], який помер [INFO]. Визнати за позивачем [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявився попередньо надавши заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечив проти задоволення позову. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до свідоцтва на право власності на житло від 20.01.1994 року, виданого на підставі Розпорядження органу приватизації - Радгоспу ім. Т.Г. Шевченка від 20.01.1994 року № 42, квартира [ADDRESS] належала на праві власності гр. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Згідно свідоцтва про смерть від 11.09.2007 року, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 19.08.2014 року, [PERSON] померла [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 28.10.2011 року, [PERSON] помер [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть від 07.12.2009 року, [PERSON] помер [INFO] Згідно свідоцтва про смерть від 15.04.2009 року, [PERSON] помер [INFO]. Після смерті співвласників даного житла, відповідно до довідки Полтавської районноїдержавної нотаріальної контори від 02.11.2015 тюку,єдиними спадкоємцями на майно померлих - квартиру [ADDRESS] залишилися: [PERSON] та [PERSON], які в передбаченому законом порядку «прийняли спадщину». Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Враховуючи дані обставини, 04 грудня 2015 року між позивачем [PERSON], та [PERSON] та [PERSON] в письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Згідно до умов договору, Продавці передали мені у власність, а я, як Покупець, прийняв у іасність дане житло, сплативши в повному обсязі передбачену угодою суму - 220 000 гри., ро що свідчить письмова розписка, написана власноруч та надана мені Продавцями. При цьому, згідно до умов п. 7 даного договору, продавці зобов'язалися після завершення оформлення спадкових прав на цю квартиру, здійснити нотаріальне посвідчення даного договору. Проте, 01.01.2016 року [PERSON] раптово помер у віці 34 років, до підтверджується довідкою про смерть, виданої Щербанівської сільською радою, копія якої подається. Таким чином, сторони договору купівлі-продажу не встигли за життя [PERSON] відвідати нотаріальну контору для нотаріального посвідчення цього договору. Позивач фактично прийняв майно за договором купівлі-продажу і користується ним. За таких обставин, фактично всі істотні умови договору сторонами виконані і відбулося його повне виконання, що підтверджується письмовими доказами. Однак, в зв'язку з тим, що [PERSON] помер, - нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не відбулося та не може відбутися, в зв'язку з чим я позбавлений можливості в повному обсязі реалізувати своє право власності, а тому договір необхідно визнати дійсним у судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України: «Договір купівлі-продажу квартири або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню». Відповідно до вимог ч. 2 статті 220 ЦК України: «Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається». Відповідно до вимог статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з позивача на користь держави необхідно стягнути судовий збір у розмірі 275,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved