Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

В грудні 2017 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просив визнати за ним право власності на гараж № 213 по вулиці Рибалка, 4 в м. Новоград-Волинський (далі [PERSON]). В обґрунтування позову зазначає, що в 1985 році ним було самовільно побудовано гараж, на який 08.12.2014 року виготовлено технічний паспорт. В 2002 році отримано державний акт про право власності на земельну ділянку № 213 по вул. Рибалко, 4 (далі Земельна Ділянка), цільовим призначенням якої зазначено будівництво та обслуговування гаража. При зверненні до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області та Новоград-Волинської міської ради з приводу прийняття побудованого гаража в експлуатацію йому було відмовлено у зв`язку з тим що побудова гаража здійснена без належного дозволу на виконання будівельних робіт. Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Представник відповідача просив слухати справу без його участі. Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку. Встановлено, що в 1985 році позивачем був самочинно збудований [PERSON], а у 2014 році виготовлено технічний паспорт. (а. с. 7-8). Земельна Ділянка, на якій розташований [PERSON], згідно державного акта на право власності на земельну ділянку від 22.04.2002 року, виданого на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради народних депутатів від 21 березня 2002 року, належить позивачу [PERSON], а цільовим її призначенням будівництво та обслуговування гаража (а.с. 12). Відповідно до висновку начальника управління містобудування архітектури та земельних відносин міської ради, [PERSON] не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням т(а.с. 11). Зареєструвати право власності на [PERSON] у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не зміг і йому у цьому Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області та виконавчим комітетом Новоград-Волинської міської ради було відмовлено та запропоновано звернутися до суду (а.с. 9, 10). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Згідно ст. 376 ЦК України, будівля, споруда вважаються самочинним\~ будівництвом, якщо вони збудовані на земельній\~ ділянці, що не була відведена для цієї мети, чи без належного дозволу або без належно затвердженого проекту. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього, за винятком надання їй земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (в тому числі і будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, порядок якої встановлюється законом (ст. 182 ЦК України).\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Оскільки право власності на Земельну Ділянку було надано позивачу уже під збудований [PERSON], а іншого шляху оформлення права власності на [PERSON], ніж звернення з відповідним позовом до суду, в позивача немає, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог.

Outcome: approved