Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-25 00:00:00

В жовтні 2013 року позивач звернулась до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою, вказавши, що вона є власником 22/100 частки будинковолодіння [ADDRESS], а відповідачі є співвласниками цього будинковолодіння: 29/100 частки будинковолодіння (квартира [ADDRESS]) належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]; 25/100 частки (квартира [ADDRESS]) належить [PERSON]; 24/100 частки будинковолодіння (квартира [ADDRESS]) належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Вона та відповідачі є співвласниками житлового будинку та спільно користуються закріпленою за будинком земельною ділянкою, проте кожен має окремий вхід до своєї частини і веде окреме господарство. В зв'язку з самочинними прибудовами їй до належної її частини будинку вручено припис Інспекції архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області про усунення порушень закону, у зв*язку з чим просить встановити порядок користування вказаною земельною ділянкою. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просять встановити порядок користування земельною ділянкою згідно варіанту №2 відображеного в додатку №8 висновку експерта №202д/014 від 19 червня 2014 року земельно-технічної експертизи ТзОВ «Бюро судових будземекспертиз» та стягнути судові витрати по справі. Відповідач [PERSON] та його представник проти задоволення позову заперечили вказавши, що не погоджуються з жодним із запропонованих експертом варіантів порядку користування земельною ділянкою та вважають, що будинковолодіння [ADDRESS] складається з квартир. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник Хмельницької міської ради позов визнають. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, хоча про час та місце слухання справи повідомленні в установленому законом порядку. Суд заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25 квітня 1995року належить квартира [ADDRESS], що складає 22/100 частки будинковолодіння згідно рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 13 листопада 2008 року № 1305. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] цього ж будинку, що складає 29/100 частки будинковолодіння. Відповідач [PERSON] є власником 25/100 частки будинковолодіння (квартира [ADDRESS]). Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] є власниками 24/100 частки будинковолодіння, що складає квартиру [ADDRESS]. Згідно архівного витягу Державного архіву Хмельницької області №932/0101-12/2013 від 09 жовтня 2013 року за будинковолодінням [ADDRESS] виділена земельна ділянка загальною площею 0,11 га. Частки в будинковолодіння співвласниками не оспорюються та експлуатуються окремо з окремими виходами-входами. Згідно ст. 377 ЦК України, ст.120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). А у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами паво власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності на жилого будинку, будівлі або споруди. Ухвалою суду від 04 червня 2014року по справі призначено додаткову судову будівельно-технічну експертизу на предмет визначення поділу і порядку користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] Відповідно до варіанту 2 зображеному на додатку №8 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №202д/014 від 19 червня 2014 року сторонам пропонується виділити із закріпленої площі 0,1032 га земельної ділянки наступні розміри земельних ділянок: [PERSON] - частину земельної ділянки площею 0,0168 га із виділенням її за точками 36-35-34-33-32-31-30-37-38-40-41-18-17-16-15-14-36; частину земельної ділянки площею 0,0015га із виділенням її за точками 47-56-55-57-58-48-47; частину земельної ділянки площею 0,0023га із виділенням її за точками 44-51-52-53-54-45-44. [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] - частину земельної ділянки площею 0,0151 га із виділенням її за точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-1; частину земельної ділянки площею 0,00120 га із виділенням її за точками 23-22-50-49-59-58-57-60-61-62-23. [PERSON] - частину земельної ділянки площею 0,0224 га із виділенням її за точками 12-13-14-15-16-17-18-19-63-20-21-22-23-24-25-10-9-8-7-6-5-4-3-2-12; частину земельної ділянки площею 0,0010 га із виділенням її за точками 49-48-58-59-49. [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - частину земельної ділянки площею 0,0144га із виділенням її за точками 26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-14-13-12-26; частину земельної ділянки площею 0,0039 га із виділенням її за точками 18-41-40-42-20-63-19-18; частину земельної ділянки площею 0,0041 га із виділенням її за точками 45-54-53-55-56-47-46-45. В спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишити земельну ділянку площею 0,0097 га із виділенням її точками 43-44-45-46-47-48-49-50-22-21-21-42-39-38-37-43. Згідно ч. 1, 2 ст.355 ЦК України, майно, що є власністю двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. У відповідності до ч.1-3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється за їх згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому в володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно зі ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними або рішенням суду. Відповідно до роз'яснень, які містяться у п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належний їм житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я, тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Земельна ділянка, на якій розташоване вказане домоволодіння, не приватизоване. Визначення поряду користування спірною земельною ділянкою необхідне позивачу для реалізації свого права на приватизацію цієї земельної ділянки. З огляду на викладене та приймаючи до уваги, що представник відповідача Хмельницької міської ради та відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не подали заперечень з приводу позовних вимог, суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1032 га по [ADDRESS] згідно варіанту 2 відображеному в додатку №8 висновку експерта № 202д/014 земельно-технічної експертизи по фактичному землекористуванню між співвласниками, у відповідності до якого [PERSON] виділити земельні ділянки площею 0, 0206 га, (позначену в додатку №8 червоним кольором); [PERSON] виділити земельні ділянки площею 0,0234 га позначену в додатку №8 (рожевим кольором); [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділити земельні ділянки площею 0,0271 га (позначену в додатку №8 блакитним кольором); [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділити земельну ділянку площею 0,0224 га (позначену в додатку №8 зеленим кольором); в спільному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] залишити земельну ділянку площею 0,0097 га (позначену в додатку №8 фіолетовим кольором). На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 114,71 гривень та судові витрати по справі в сумі 3 900,00 гривень по 446,08 грн. з кожного. На підставі викладеного та

Outcome: approved