Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

В грудні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивачка вказує на те, що 22 червня 2001 року вона придбала у відповідачів 3/10 частки житлового будинку [ADDRESS], уклавши договір купівлі - продажу, який був зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за № 3135-Л та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації. При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились. Посилаючись на викладене, позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаної частки житлового будинку дійсним. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] проти позову не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та представник третьої особи в судове засідання не з'явилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. 22 червня 2001 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким [PERSON], [PERSON], яка діяла від свого імені та згідно з дорученням, посвідченим [PERSON] тимчасовим в.о. приватного нотаріуса [PERSON], за реєстровим № 5-2389, за [PERSON], продали, а [PERSON] купила 3/10 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по [ADDRESS]. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену частку житлового будинку у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 22 червня 2001 року за № 3135-Л. Придбані за договором 3/10 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по [ADDRESS] позивачка зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 6271, реєстрова книга № 26). Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 23 січня 2015 року 7/10 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських та побутових будівель і споруд по [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової власності належать [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 30 червня 2009 року. У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки [PERSON] про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved