Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

В жовтні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] міської ради Донецької області, КП «[PERSON] центр єдиного замовника Донецької області», [PERSON] про визнання наймачем житлової квартири. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що квартира № 50, яка розташована за адресою: м. Покровськ Донецької області, мікрорайон «Южний», будинок № 39 є комунальною власністю та перебуває на балансі КП «[PERSON] центр єдиного замовника Донецької області». Зазначена квартири була надана згідно ордеру № 98 від 20 листопада 1975 року його батькові [PERSON] та членам його сімї, а саме дружині [PERSON] та йому [PERSON] Відповідальним квартиронаймачем був його батько. 05.11.1997 року в вищевказаній квартирі було зареєстровано його брата [PERSON]. Він зареєструвався після знаття з реєстрації 15.12.2016 року. 31.03.2018 року помер його батько і між ним та братом постало питання визначення наймача квартири. Після збору всіх необхідних документів відповідач [PERSON] відмовився від подачі спільної заяви до Центру надання адміністративних послуг [PERSON] міської ради про визначення його наймачем, що змушує його звернутися до суду з даним позовом. Зважаючи на те, що відповідач по справі чинить перепони у визначені його наймачем, не переймається побутовими проблемами, які повязані з веденням господарства по квартирі, вважаю, що саме його необхідно визнати наймачем квартири. Позивач в судове засідання не з'явився, надав клопотання, в якому підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач [PERSON] міська рада Донецької області про дату, час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, її представник в судове засідання не зявився, не повідомив про причини неявки, відзив не подав. Відповідач КП «[PERSON] центр єдиного замовника Донецької області» надав клопотання, в якому просив справу розглянути відсутності його представника та ухвалити рішення відповідно до діючого законодавства, відзив не подав. Відповідач [PERSON] про дату, час і місце судового засідання повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, не повідомив про причини неявки, відзив не подав. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню щ наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносини. Рішенням виконкому МК та адміністрації № 17 від 11 листопада 1975 року [PERSON] виданий ордер № 98 на двокімнатну квартиру, яка розташована за адресою: м. Покровськ Донецької області, мікрорайон Южний[ADDRESS] (а.с.6). Згідно копії свідоцтва про смерть, виданого 16 травня 2018 року [PERSON] міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] помер 31 березня 2018 року (а.с.8). Згідно довідки [PERSON] міської ради Донецької області від 2 травня 2018 року, витягу з особистого рахунку Комунальної установи «[PERSON] координаційний центр єдиного замовника Донецької області» від 2 травня 2018 року, за адресою: м. Покровськ Донецької області, мікрорайон Южний[ADDRESS], зареєстровані позивач та відповідач (а.с.4,7). Згідно ст.47 Конституції України\~ кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Згідно\~ст.61 ЖК України\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму житлового приміщення, який укладається у письмовій формі на підставі ордера на житлове приміщення між наймодавцем - відповідним підприємством, установою, організацією, та наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно за\~ст.64 ЖК України\~члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем всіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. До членів сім,ї наймача належить дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Відповідно до\~ст.65 ЖК України\~особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування житловим приміщення. Відповідно до ч.ч.1, 2\~ст.106 ЖК України\~повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому члену сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найма спір може вирішено у судовому порядку. Дана правова норма кореспондується з ч.ч.1, 2\~ст.824 ЦК України, відповідно до яких на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найма жилого приміщення може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть бути усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. Таким чином, оскільки наймач квартири [PERSON] помер, враховуючи тривалість проживання позивача у зазначеній квартирі, сумлінне користування позивача зазначеним приміщенням, суд прийшов до висновку про необхідність визнання позивача наймачем даного житлового приміщення. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 61, 64, 65, 106 ЖК України, ст. 824 ЦК України, ст. 47 Конституції України,

Outcome: approved