Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-25 00:00:00

В жовтні 2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Долинської сільської ради, тертя особа: [PERSON] про визнання права власності на 14/25 частин житлового будинку з господарськими спорудами. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого 26.06.1992 р. секретарем виконавчого комітету Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області, їй належить на праві приватної власності 14/25 частин житлового будинку літ. «А» з виділом в натурі: кімната 2-2 площею 6,2 кв.м., кімната 2-3 площею 12,4 кв.м., кімната 2-4 площею 6,0 кв.м., прибудова а1, прибудова 22, з господарськими спорудами: ? частина хвіртки, ? частина паркану №1, ? частина сараю лі. В, сараї літ. №Г,Д,Ж», кухня літ. «Е», вбиральня літ. «У» в [ADDRESS] Відповідно до вимог діючого законодавства, [PERSON] бажає зареєструвати своє право власності на належний їй будинок в Реєстраційній службі Запорізького РУЮ, однак, відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 17.10.2011 року № 868, правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, а не посвідчений секретарем сільської ради, в зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з позовною заявою. В судове засідання позивач не з'явилася, однак надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю, просила розглядати справу без її участі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надіслав заяву про розгляд справи без його участі. Третя особа - [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про день, час та місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином. Через канцелярію суду передано заяву, з якої вбачається що [PERSON] позов визнає, просить розглядати справу без її участі. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Факт належності [PERSON] 14/25 частин житлового будинку з господарським спорудами в [ADDRESS] підтверджується Договором купівлі-продажу, посвідченим 26.06.1992 року секретарем Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області Свириденко Л.П., реєстровий №201. На час укладення договору купівлі-продажу, а саме, 26.06.1992 року, діяли норми ЦК УРСР 1963 року. Відповідно до ст. 128 ЦК 1963 року, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. До передачі речей прирівнюється передача розпорядчого документу на речі. При цьому ч. 2 ст. 227 УРСР передбачала реєстрацію жилого будинку у виконавчому комітеті місцевої ради, але не визначала, що власник набуває право власності виключно після реєстрації договору в виконавчому комітеті сільської ради. Даний договір складено згідно з п. 62 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УССР» від 31.10.1975 року і п. 45 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій виконкомами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих» від 09.01.1976 року, ст.4 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу УССР» від 31.01.1966 року. Відповідно до п. 1 ст. 1 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах і селищах міського типу УССР» від 31.01.1966 року, ще діяла до 13.01.1995 року тільки в містах та селищах міського типу реєстрацію житлових будинків проводило бюро технічної інвентаризації. Згідно з п. 1 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Пунктом 3 ці є ж статті передбачено, що якщо цивільні правовідносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав і обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. У відповідності до п. 5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Згідно з п. 37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМ України від 17.10.2011 року №868 правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ст. 182 ЦК України та Закону України «Про державну реєстрації по справі речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що об'єкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом. Згідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved