Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Виконавчий комітет Івано-Франківської міської ради звернувся до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 1750,41 грн.; зобов'язання відповідача звільнити нежитлові приміщення. Представник позивача в судове засідання з'явився та підтримав заявлені вимоги. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоч про час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому порядку, а тому, виходячи зі змісту ч.1 ст. 224 ЦПК України, та того, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, а представник позивача подав достатньо матеріалів, які свідчать про взаємовідносини сторін, суд вважає, що можливо провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 02.10.2008 року між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та [PERSON] було укладено договір оренди нежитлових приміщень, за яким позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 37,3 кв.м., розташовані в підвалі будинку за адресою [ADDRESS], який перебуває на балансі ЖЕО-7. Передача в оренду приміщень здійснюється на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від 23.09.2008 року №446. Приміщення передаються в оренду для використання під господарські потреби (а.с.5-8). Згідно ст..525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 17.06.2013 року (а.с.23-24), було стягнуто з [PERSON] на користь виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради заборгованості за договором в сумі 1499,29 грн. та розірвано договір оренди нежитлових приміщень №ДО-3262 від 02.10.2008 року, укладений між виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради та [PERSON]. Згідно п.2.4 договору оренди нежитлових приміщень після закінчення дії договору, в тому числі у разі його припинення у зв'язку із відмовою орендодавця від договору в порядку ст..782 ЦК України, або у випадку іншого розірвання договору, включаючи розірвання договору внаслідок істотної зміни обставин (ст.652 ЦК України), набрання законної сили рішення суду про визнання цього договору недійсним, неукладеним або про застосування наслідків нікчемної угоди, орендар повертає орендодавцеві приміщення у погоджений сторонами термін, але не пізніше як протягом 20 календарних днів із дня припинення дії договору, в тому числі, у разі недосягнення сторонами цього договору щодо строків повернення приміщень. (а.с.5). Передача приміщень від орендаря до орендодавця після припинення дії договору здійснюється за Актом прийняття-передачі переміщень, що підписується повноважними представниками орендаря і орендодавця. Якщо орендар не виконує обов'язку обов'язку щодо повернення приміщень, він сплачує орендодавцю неустойку, нараховану згідно з п.5.1.3 договору. Згідно п.5.1.1 договору за прострочення терміну сплати орендної плати або внесення орендної плати не в повному обсязі орендар сплачує на рахунок орендодавця пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період прострочення терміну сплати, розрахованої за кожен день прострочення платежу від суми заборгованості, що склалася з моменту виникнення заборгованості, включаючи день сплати заборгованості. Пункт п.5.1.3 договору у випадку не виконання орендарем обов'язку щодо повернення орендодавцеві приміщень відповідно до вимог п.2.4. договору, він сплачує орендодавцеві неустойку в розмірі подвійного розміру орендної плати, нарахованої згідно з умовами договору з врахуванням суми ПДВ, за період безпідставного користування приміщеннями. За п.5.1.4 договору до вимог щодо стягнення з орендаря заборгованості з орендної плати, а також неустойки, передбаченої п.5.1.1 та п.1.3 цього договору встановлюється позовна давність тривалістю у три роки. Проте, незважаючи на рішення суду відповідач надалі ухиляється від виконання своїх обов'язків за договором, та за період з 01.10.2012 року по 27.06.2013 року заборгованість по договору становить 1750,41 грн, а саме: 862,80 грн - заборгованість орендної плати, 52,88 грн - пеня (за період з 21.11.2012 року по 20.08.2013 року), 42,83 грн. - 3% річних, 791,90 грн. - неустойка. (а.с.9-11). Зазначена обставина нічим не спростована. Згідно ст. 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до ст..611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Позовні вимоги щодо стягнення з [PERSON] заборгованості за договором оренди нежитлових приміщень в розмірі 1750,41 грн. та зобовязання відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення та повернути їх позивачу є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати. На підставі наведеного, відповідно до ст. 11, 15, 16, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України,

Outcome: approved