Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

В жовтні 2015 р. [PERSON] звернулася до суду із позовом до Товарної біржі «Імперіал», [PERSON], [PERSON] Свої вимоги мотивувала тим, що в 1998 р. її батьки, які також діяли від її імені, оскільки на той час вона була неповнолітня, обміняли належну їм на праві власності [ADDRESS] на квартиру [ADDRESS], належну відповідачам, Оформили договір міни житла на Товарній біржі «Імперіал». На теперішній час батько позивачки помер, однак вона не має можливості оформити спадкові права, оскільки даний договір не був посвідчений нотаріально. Відповідачі ніяких претензій не пред'являють, проте нотаріальне посвідчення договору міни на теперішній час неможливе. Посилаючись на вищевикладене, позивачка просить суд визнати вказаний договір міни дійсним. Відповідно до заяви, позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила про їх задоволення та розгляд справи без її участі. Відповідачі в судове засідання не з'явились, повідомлялись судом про розгляд справи належним чином, причини неявки суду не повідомили. Представник третьої особи Першої Миколаївської державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, повідомлявся судом про розгляд справи належним чином, від нього надійшла заява про розгляд заяви за його відсутності. Згідно Ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON], [PERSON], на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно розпорядження № 932 від 05.10.1998 р., зареєстрованого ММБТІ за № 18142 від 03.11.1998 р. Квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно розпорядження № 4791 від 14.06.1998 р. 12.12.1998 р. на Товарній біржі «Імперіал» за № 023/12 був укладений Договір міни квартири [ADDRESS] на [ADDRESS]. Договір міни квартири [ADDRESS] був зареєстрований ММБТІ 16.12.1998 р. на ім'я [PERSON], [PERSON], [PERSON] Претензій сторони один до одного не мали, всі умови договору міни дотримані. Проте на даний час нотаріальне посвідчення договору неможливе. Відповідно до ст. 242 ЦК УРСР до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає зі змісту відносин сторін. Відповідно до п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсним», відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватись судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину. Вказаний договір купівлі-продажу укладено сторонами під час дії Цивільного кодексу Української РСР 1963 року (далі ЦК УРСР), ст. 227 якого передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Згідно ст. 47 цього Кодексу недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Згідно ч. 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. У відповідності до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР та п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України 28.04.1978 р. № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, вправі визнати угоду дійсною. На час укладання договору міни сторони ухилились від його нотаріального посвідчення. 21.02.2015 р. батько позивачки [PERSON] помер та на теперішній час вона має намір оформити свої спадкові права, однак позбавлена такої можливості, через Постанову нотаріуса про відмову у вчинені нотаріальних дій, оскільки договір не був посвідчений нотаріально. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що права позивачки порушено, іншим шляхом поновити їх неможливо, отже заявлені вимоги щодо визнання договору міни квартири дійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі статей 47, 227 ЦК УРСР, ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року за № 9 «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» та

Outcome: approved