Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-14 00:00:00

В вересні 2016 року позивач [PERSON] звернувся в суд із позовною заявою до відповідача [PERSON] про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою вул. Залізнична, 17 в с. Григорівка Старокостянтинівського району Хмельницької області. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилався на те, що він є власником домоволодіння № 17 по вул. Залізнична, в с. Григорівка Старокостянтинівського району Хмельницької області, що підтверджується договором купівлі-продажу № 345 від 26 лютого 2015 року та договором дарування № 343 від 26 лютого 2015 року. У вказаному будинку зареєстрований відповідач [PERSON], який з листопада 2012 року не проживає у будинку, ним не користується та не бере участі у витратах на утримання будинку, оплаті комунальних послуг. Реєстрація [PERSON] в будинку є перешкодою для оформлення субсидії. В позасудовому порядку відповідач не бажає вирішити дане питання, а тому позивач звернувся до суду. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та обставини, заявлені на їх обґрунтування. Не заперечив проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних в справі доказів. Відповідач повторно в судове засідання не зявився, хоч про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Протокольною ухвалою від 23 лютого 2017 року суд постановив заочний розгляд справи. Заслухавши пояснення позивача, показання свідків та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що згідно даних договору купівлі-продажу, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу за р. № 345 від 26 лютого 2015 року, та договором дарування, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу за р. № 343 від 26 лютого 2015 року, позивач [PERSON], являється власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Залізнична, 17 в с. Григорівка Старокостянтинівського району Хмельницької області. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ( витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності відповідно № 34194885 та № 34183022 від 26 лютого 2015 року). Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області від 26 вересня 2016 року № 1866 та даних домової книги, оглянутої в судовому засіданні, відповідач [PERSON] зареєстрований у [INFO] з 20 листопада 2012 року по даний час згідно запису погосподарської книги сільської ради. За змістом акта депутата Григорівської сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області [PERSON], складеного 26 вересня 2016 року з участю позивача [PERSON], сусідів [PERSON] та [PERSON], відповідач хоч зареєстрований у вказаному будинку, але з часу реєстрації не проживає в ньому. Вказані обставини в судовому засідання підтвердили також свідки [PERSON] та [PERSON], вказавши, що у дійсності відповідач [PERSON], з часу реєстрації не проживає [INFO] по вул. Залізнична, 17 в с. Григорівка Старокостянтинівського району Хмельницької області, ним не користується. Частинами 1 і 4\~статті 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положення цього конституційного принципу закріплені у ст. ст.\~316,\~317, 319, 321 ЦК України. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового приміщення також визначені\~ст. 150 ЖК України, зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно зі\~ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. У відповідності до\~ст. 156 ч. 1 ЖК України члени сім»ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Частиною 1\~статті 405 ЦК України встановлено, що члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За змістом ст. ст. 3, 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання у цьому будинку. Оскільки між позивачем та відповідачем відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування житловим приміщенням, останній не проживає та не користується заявленим будинком вже більше трьох років, суд вважає, що відповідач [PERSON] втратив право користування жилим приміщенням в будинку № 17 по вул. Залізнична в с. Григорівка Старокостянтинівського району Хмельницької області. При розподілі судових витрат суд виходить із положень ст. 88 ЦПК України, згідно яких, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved