Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-18 00:00:00

В вересні 2017 року представник позивачки звернувся до суду з позовною заявою до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, обґрунтувавши свої позовні вимоги тим, що 24 квітня 2014 року в м. Первомайськ Миколаївської області померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, що складалося з земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,0439 га, що розташована в межах території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Нахімова, 22, та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в місті Первомайську Миколаївської області по вулиці Нахімова, 22. Після смерті [PERSON] позивачка є єдиною спадкоємицею за законом першої черги, яка прийняла спадщину. У встановленому законом порядку позивачка прийняла спадщину, що залишилася після смерті матері, та звернулась до Першої Первомайської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове нерухоме майно. Проте, постановою від 09.08.2017 року, нотаріусом їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва в звязку з відсутністю у неї правовстановлюючих документів на спадкове майно. Таким чином, на даний час за незалежними від неї обставинами, не має змоги оформити спадщину і користуватися спадковим майном, хоча згідно діючого законодавства має на це всі права. Від представника позивачки [PERSON] на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити. Від представника відповідача - Первомайської міської ради на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала та просила прийняти рішення на розсуд суду. Від третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, на адресу суду надійшла заява з проханням слухати справу за відсутності їх представника, заперечень проти задоволення позовних вимог не надано. Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що батько позивачки [PERSON] помер 07.03.2013 року в м. Первомайськ Миколаївської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 07.03.2013 року серії І-ФП № 177784 (а.с.34). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на спадкове майно, до складу якого входили 1/2 частина земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,0439 га, що розташована в межах території м. Первомайська Миколаївської області по вул. Нахімова, 22, та 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в місті Первомайську Миколаївської області по вулиці Нахімова, 22. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. До першої черги спадкоємців належали дружина померлого [PERSON], яка пережила спадкодавця та його донька [PERSON], що підтверджується копіями свідоцтва про народження серії ІVУР № 1765548 від 18.03.1962 року, довідкою про укладення шлюбу від 14.02.2017 року № 59, свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ДП № 429597 від 02.10.1991 року та дублікату свідоцтва про укладення шлюбу від 09.01.2017 року серії І-ДП № 671913 (а.с. 9-12). Прийняти спадщину в порядку ст. 1268 Цивільного кодексу України від 16.01.2003 року дружина померлого [PERSON] на встигла, оскільки померла 26 квітня 2014 року в місті Первомайськ Миколаївської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 26.04.2014 року серії І-ФП № 199270 (а.с.8). До складу спадщини після смерті [PERSON] входили земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею 0,0439 га, що розташована в межах території міста Первомайська Миколаївської області по вул. Нахімова, 22, та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в місті Первомайську Миколаївської області по вулиці Нахімова, 22. Позивачка [PERSON] є єдиною спадкоємицею за законом після смерті її матері [PERSON], яка померла 26.04.2014 року. Позивачка прийняла спадщину, проте нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яка залишилось після смерті її матері [PERSON], в звязку з відсутністю у неї правовстановлюючих документів на земельну ділянку та житловий будинок, що підтверджується постановою Першої Первомайської державної нотаріальної контори від 09.08.2017 року (а.с. 22). Із матеріалів справи вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в місті Первомайську Миколаївської області по вулиці Нахімова, 22, належав [PERSON] та [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Першою Первомайською державною нотаріальною конторою 03.10.1994 року за реєстровим № 2-2879, що підтверджується копіями договору дарування та технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений КП «Первомайське МБТІ» від 10.12.2013 року (а.с. 14-20). Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею 0,0439 га, що розташована в межах території міста Первомайська Миколаївської області по вул. Нахімова, 22, надана померлій [PERSON] у приватну власність на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради від 21.09.1993 року № 229 та договору дарування від 14.08.1970 року № 2854, що підтверджується копією державного акту на право приватної власності на землю серії МК від 05.11.1993 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 803 (а.с.13). Після смерті [PERSON] спадкоємців не має. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України за № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обовязковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачена Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІV. Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23.08.2016 року №553) передбачені умови, підстави та процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, обєкти незавершеного будівництва та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обовязки субєктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Положеннями ч. 1 ст. 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ч. 1\~ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. За правилами ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності. Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за № 6-2цс15 від 11.02.2015 року. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивачка не може захистити своє спадкове майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України\~воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок та земельну ділянку для його обслуговування в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved