Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~В жовтні 2019 року позивачі [PERSON] , [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В позовній заяві позивачі вказали, що є власниками та проживають в будинку [ADDRESS] . У даному будинку окрім інших, зареєстровані відповідачі, які фактично з листопада 2000 року в зазначеному будинку не проживають. У зв`язку з цим у позивачів виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг. За таких обставин іншого способу захисту порушеного права власника, як звернутися до суду із позовом про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом у позивачів немає. Позивач [PERSON] та представник позивачки [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, просять задовольнити з мотивів наведених в позовній заяві, не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на веб-порталі. Зі згоди позивача та представника позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, вислухавши пояснення позивача, представника позивачки, свідка та дослідивши докази в справі, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Судом встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку [ADDRESS] , що вбачається із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за №176587263 від 07 серпня 2019 р. (вл. [PERSON] 2/3 ч.), витягу з ДРРП за № 176587668 ( вл. [PERSON] 1/3 ч.). Згідно довідки про склад сім`ї, виданої 05 листопада 2019 року Колиндянською сільською радою Чортківського району за №3039 до складу сім`ї [PERSON] окрім нього входять: дружина [PERSON] - [INFO] , син [PERSON] - [INFO] , та тітка [PERSON] - [INFO] . Згідно акту\~обстеження матеріально-побутових\~умов №3038, виданим 05 листопада 2019 року Колиндянською сільською радою, проведеним сільським головою, завідуючою ФАП та спеціалістом сільської ради стверджується, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в селі Чорнокінецька Воля, проте не проживають в селі з 2000 року і по даний час. В судовому засіданні свідок [PERSON] підтвердив, що відповідачі за вказаною адресою не проживають з 2000 року. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно ст. 391 цього Кодексу, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частиною першою ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним/нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою ст.156 ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За змістом цієї норми права користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.\~ Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. \~ \~ \~ \~Отже, належним способом захисту цивільних прав у такому разі є пред`явлення позову про позбавлення права власності або визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, які є підставою для зняття особи з реєстрації місця проживання відповідними уповноваженими органами. Така позиція підтверджується висновками Верховного Суду України, викладеними в постанові від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11 у якій зазначено, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом із тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньої; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням на підставі норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст. 405 ЦК). Згідно ч.1 ст.405 ЦК України члени сім`ї власника, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Разом з тим, положення ч.2 ст.405 ЦК України передбачає підстави втрати права користування з боку члена сім`ї власника у разі відсутності члена сім`ї у цьому житлі без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, факт реєстрації відповідача створює позивачам клопоти з комунальними платежами, оформленням житлової субсидії, обмежує права власника домоволодіння на розпорядження своїм майном. За таких обставин, позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що [PERSON] , [PERSON] без поважних причин не користуються житлом понад один рік. Вирішуючи питання\~про стягнення\~судових витрат,\~суд враховує,\~що позивачі\~звільнені від\~сплати судового\~збору як\~інваліди ІІ\~групи.\~За таких\~обставину відповідності до ст. 141 ЦПК України , суд стягує судовий збір з відповідачів на користь держави. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved