Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-17 00:00:00

В грудні 2018 року позивачка [PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що з 06.09.2017 року є власницею двокімнатної квартири [ADDRESS]. В належній їй квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON],права на квартиру яких є похідними від колишньої власниці зазначеної квартири, ці особи позивачці є малознайомими і, звичайно, не мешкають (не мешкали на час реєстрації права власності за договором дарування, оскільки виїхали з житла у червні 2017 року) у належній їй квартирі. Через зазначену обставину позивачка [PERSON] не має можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном квартирою. Відповідачі добровільно знятися з реєстраційного обліку не виявляють бажання. На підставі зазначеного просить суд усунути перешкоди в користуванні приватною власністю квартирою № 2 в будинку № 11 по вул.Шкапенка в м.Кривому Розі Дніпропетровської області шляхом позбавлення [PERSON] та [PERSON] права користування зазначеною вище квартирою, що належить позивачці. В судове засідання позивачка [PERSON] не зявилась,до початку розгляду справи надала письмову заяву якою просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення у разі відсутності відповідачів. Відповідач [PERSON] до суду повторно не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки суду не повідомив, клопотань (відзиву на позов тощо) не надав. Відповідачка [PERSON] до суду повторно не зявилась. Про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Про причини неявки суду не повідомила, клопотань (відзиву на позов тощо) не надала. Представник третьої особи [PERSON] у судове засідання не з'явилась, заздалегідь надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність, у якій просила суд постановити рішення згідно до чинного законодавства. В судовому засіданні встановлено та доведено матеріалами справи, що позивачка [PERSON] є власницею квартири №2в будинку №11 по вул.Шкапенко в м.Кривому Розі Дніпропетровської області на підставі договору дарування від 06.09.2017 року, укладеним між нею та громадянкою [PERSON] та посвідчений приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] ([PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 96431166 від 06.09.2017 року) Відповідно відомостям, наданим у вигляді довідки Виконавчим комітетом Покровської районної у місті ради - відділом реєстрації місця проживання громадян від 23.11.2017 року № 20511 в належній позивачці [PERSON] серед зареєстрованих осіб є також відповідачі по справі. Отже, право власності на спірну квартиру [PERSON] набула 06.09.2017 року, то станом на 23.11.2017 року у належній їй квартирі залишились бути зареєстрованими відповідачі [PERSON] та [PERSON], які фактично не мешкають за місцем реєстрації з червня 2017 року, їх реєстрація носить формальний характер, що перешкоджає [PERSON] користуватися належним чином власністю та завдає додаткових витрат по сплаті комунальних платежів. В матеріалах справи міститься акт, складений мешканцями будинку №11 по вул.Шкапенка у м.Кривому Розі Дніпропетровської області від 15.04.2018 року про те, що відповідачі не мешкають за місцем реєстрації, комунальні послуги не сплачують, внаслідок чого виникає заборгованість, добровільно знятися з реєстрації не бажають. Відповідно до ч.1\~ст.319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм цивільного законодавства. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], права на квартиру яких є похідними від колишньої власниці зазначеної квартири, яке можно віднести до категорії прав за сервітутом. Сервітут, в свою чергу, може бути припинений за рішенням суду на вимогу власника майна за наявності обставин, які мають істотне значення. А в даному випадку, такою обставиною є припинення сервітуту на підставі п.4 ч.1 ст.406 ЦК України:припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити вимогу позивачки в справі у повному обсязі, так як в судовому засіданні знайшов своє доказове підтвердження той факт що відповідачі без поважних причин не проживають в квартирі позивачки, не сплачують комунальні платежі, та не утримують житло, в зв'язку з чим позивачка змушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних платежів, та утриманню житла.

Outcome: approved