Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-15 00:00:00

ВИМОГИ ПОЗИВАЧА [PERSON] просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування кімнатою [ADDRESS] . ПОЗИЦІЯ ПОЗИВАЧА Позивач являється фактичним наймачем квартири [ADDRESS] . У вказаній квартирі зареєстровані, але фактично не проживають з 2006 року його мати - відповідач по справі [PERSON] та брат - відповідач по справі [PERSON] . Як відомо позивачу відповідачі виїхали до Російської Федерації, та на даний час отримали громадянство вказаної держави. Позивач самостійно сплачує всі платежі по утриманню квартири, проводить ремонтні роботи в зазначеному приміщенні. Представник позивача у судове засідання не з`явився, але надіслав письмову заяву в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення. ЗАПЕРЕЧЕННЯ ВІДПОВІДАЧА Відповідачі у судове засідання не з`явилися, причини неявки суду невідомі. Згідно ч. 4 ст. 223 та ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ 06.12.2019 року Олександрійським міськрайонним судом відкрито провадження у справі. 09.06.2020 року Олександрійським міськраонним судом Кіровоградської області постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ Згідно довідки про склад сім`ї, яка видана КП «Житлогосп» за №261 від 05.07.2019 року [PERSON] являється членом сім`ї наймача квартири [ADDRESS] [PERSON] . У вказаному приміщенні зареєстрований і [PERSON] - син наймача квартири. 19.04.2019 року КП «Житлогосп» видано довідку №505 в тому, що на приміщення за адресою: [ADDRESS] охороного ордера стосовно [PERSON] та [PERSON] не надходило. З актів - розпорядження №221 від 09.04.2019 року та №300 від 03.07.2019 року, затверджених директором КП «Житлогосп» вбачається, що при обстеженні квартири [ADDRESS] встановлено, що [PERSON] та [PERSON] не проживають з 2015 року. На момент перевірок [PERSON] та [PERSON] в квартирі відсутні, їх особистих речей там немає. ОЦІНКА СУДУ Судом встановлено, що відповідачі понад шість місяців без поважних причин не проживають в спірній квартирі, власних речей не зберігають, обов`язки по утриманню житла не здійснюють, реєстрація відповідачів в житловому приміщенні за вищевказаною адресою фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. НОРМИ ПРАВА Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України). Згідно ч. 2 ст. 167 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункту договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців та у відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку. У п. 10 Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року зі змінами та доповненнями «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснено, що по справам про визнання наймача чи членів його сім`ї такими, що втратили право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК) необхідно встановити причини відсутності відповідача вище встановленого строку. Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України. Отже, судом встановлено, що відповідачі понад шість місяців без поважних причин не проживають в спірній квартирі, власних речей не зберігають, обов`язків по утриманню житла не здійснюють, тому реєстрація відповідачів в житловому приміщенні за вищевказаною адресою фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved