Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-17 00:00:00

Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, де просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS]. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що згідно ордеру на житлове приміщення №34 від 30 грудня 2004 року громадянину [PERSON] та його дружині виділена квартира житловою площею 17,5 кв.м. за вказаною адресою. Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 11 жовтня 2012 року розподілено звільнену житлову площу [PERSON], який перебуває в списку громадян для отримання житлової площі на загальних підставах з 12.07.1985 року однокімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 19,2 кв.м. на сім'ю з двох осіб із виключенням із списку громадян , які перебувають на квартирному обліку в загальній черзі з 12.07.1985 року. На підставі даного рішення [PERSON] було видано ордер Зазначений ордер оскаржено не було. В послідуючому [PERSON] разом із дружною 20.04.2016 знялися з місця реєстрації з [ADDRESS] та зареєструвалися за адресою [ADDRESS].Однак відповідачі не являючись квартиронаймачами квартири за адресою [ADDRESS] користуються нею для зберігання своїх речей, використовують житлове приміщення не за призначенням , а саме не використовують її для проживання, належного утримання не здійснюють не сплачують обов'язкові платежі за комунальні послуги. Неодноразові звернення до відповідачів з вимогою забрати особисті речі позитивного результату не дали, що унеможливлює надання ордеру на житлове приміщення іншим мешканцям міста які потребують покращення житлових умов. На даний час головного квартиронаймача за адресою [ADDRESS] не має, відповідачі вибули на інше постійне місце проживання , а отже втратили право користування жилим приміщенням з дня вибуття. Представник позивач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином у судовому засіданні участі не приймав, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися , про час та місце слухання справи повідомлені належним чином з урахуванням положень ч.5 ст.74 ЦПК України, про поважність причин своєї неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи за їх відсутності та заперечень щодо позову не надали. Треті особи КП «ВЖРЕО»Жовтоводської міської ради та відділ державної реєстрації виконавчого комітету Жовтоводської міської ради про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином у судове засідання своїх представників не направили. При цьому в матеріалах справи містяться заяви про підтримання позовних вимог в повному обсязі та проведення розгляду справи за відсутності їх представників. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що відповідно до ордеру на житлове приміщення №34 від 30 грудня 2004 року громадянину [PERSON] та його дружині виділена квартира [ADDRESS]. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію відповідачі зареєстровані в даній квартирі з 29.01.2005 року (а.с.11). Рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 11 жовтня 2012 року №454 «Про розподіл звільненої житлової площі» [PERSON] розподілено звільнену житлову площу. Як громадянину, що перебуває в списку громадян на отримання житлової площі на загальних підставах з 12.07.1985 року , а саме однокімнатну квартиру [ADDRESS] житловою площею 19,2 кв.м. на сім'ю з двох осіб із виключенням зі списку громадян, які перебувають на квартирному обліку в загальній черзі з 12.07.1985 року. (а.с.10). Відповідно до заяви [PERSON] від 03.10.2012 року останній дав згоду на отримання житлового приміщення за адресою [ADDRESS] На підставі зазначено вище рішення [PERSON] видано ордер на житлове приміщення №6 серія 11461 від 05.04.2016 року на сім'ю з 2 чоловік на право заселення житлового приміщення житловою площею 19,2 вк.м., яка складається із одної ізольованої кімнати за адресою [ADDRESS].(а.с.12).Даний ордер оскаржено не було. 20.04.2016 відповідачі знялися з реєстрації місяця проживання за адресою [ADDRESS] та зареєструвалися за адресою [ADDRESS] що підтверджується копіями особового рахунку та довідкою ЖРЕО №1(а.с.15,16). Згідно Акту комісії від 03.02.2017 року складений працівниками ЖРЕД -1 проведено обстеження квартири [ADDRESS] та встановлено, що квартира знаходиться у задовільному стані, в квартирі є прилади опалення, вікна, двері, прилади сантехніки. Електропостачання відсутнє. Зі слів сусідів [PERSON] в квартирі не проживає , але інколи навідується (а.с.20). Відповідно до листа КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради від 14.03.2017 року №01-07/589 станом на 13.03.2017 року [PERSON] відмовляється забирати особисті речі із квартири [ADDRESS] та уникає зустрічі з представниками виконкому та КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради, тим самим унеможливлює надання ордеру на житлове приміщення іншим мешканцям міста які потребують покращення житлових умов(а.с.19). Постановою про накладення адміністративного стягнення від 17.03.2017 року [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності та накладено штраф у розмірі 170 грн. (а.с.21). Відповідно до ст.6 Житлового кодексу УРСР жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень та гуртожитків. В той час відповідачі не являючись квартиронаймачами квартири за адресою [ADDRESS] користуються нею для зберігання своїх речей,при цьому не використовуючи її для проживання, належного утримання не здійснюють, не сплачують обов'язкові платежі за комунальні послуги. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз'яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. Відповідно до ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України наймач, або члени його сім'ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. У відповідності до ст. 810 ЦК України вбачається, що договір найму житла є одним із способів реалізації права громадян на житло, яке передбачене та гарантоване ст. 47 Конституції України. Об'єм прав і обов'язків наймача та членів його сім'ї, підстави і порядок та наслідки розірвання договору передбачені та врегульовані таким чином, щоб у першу чергу забезпечити стабільність користування житлом у державному та комунальному житлових фондах. Початком відліку часу відсутності особи є залишення нею житлового приміщення. Особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність понад визначені строки, у судовому порядку. Пленум ВАС України в своїй постанові визначає, що доказами залишення житла можуть бути будь-які фактичні дані, які підтверджують обрання особою іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листі, розписка, пере адресація кореспонденції, створення сім'ї в іншому місці, переїзд в інший населений пункт, вивезення майна в інше місце тощо). Доказами проживання та реєстрації відповідачів за новим місцем проживання, а саме [ADDRESS], підтверджується копією особового рахунку [NUMBER], довідкою про склад сімї від 10.01.2017 року та відміткою у паспортах відповідачів про місце реєстрації та проживання. У зв'язку з цим суд приходить до висновку, що відповідачі з квітня 2016 року добровільно знялися з реєстрації в квартирі [ADDRESS] в ній не проживають та зареєстровані за іншою адресою.Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, в повному обсязі. Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню із відповідачів. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved