Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

Виконком Вінницької міської ради звернувся до суду з позовом до [PERSON] про зобов'язання демонтувати самочинно збудовану комору розміром 1,67х1,44 на 5 поверсі в будинку [ADDRESS] за власний рахунок, стягнення судових витрат. Мотивував тим, що рішенням виконкому Вінницької міської ради від 16.05.2005 року №942 затверджено акт приймання-передачі у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці житлового будинку для малосімейних по [ADDRESS], загальною площею 5111,2 кв.м. Житлово-експлуатаційне обслуговування даного будинку здійснює МКП «ЖЕК-12». Власниця квартири [ADDRESS] самочинно влаштувала комору розміром 1,67х1,44 в коридорі загального користування, що заважає іншим мешканцям користуватись коридором та проходом до ліфта. Просив зобов`язати [PERSON] демонтувати самочинно збудовану комору розміром 1,67х1,44 на 5 поверсі в будинку [ADDRESS] за власний рахунок. Представник виконкому ВМР Журавський О.А. позов підтримав, просив його задовольнити. Зауважив, що виконком не надавав відповідачці дозволу на переобладнання приміщення загального користування. Пояснив, що не володіє інформацією про факти порушення Правил благоустрою на інших поверхах даного будинку, оскільки виконком вживає заходів контролю лише після надходження відомостей про порушення з ЖЕК. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надіслала письмові заперечення, які приєднані до матеріалів справи. Просила відмовити в задоволенні пред'явленого позову, оскільки виконком не є належним позивачем, доказів порушення його прав позивач не надав. Крім того, повідомила, що комора облаштована нею у глухому куті коридору, нікому не заважає, не руйнує несучі конструкції, зовнішній вигляд фасаду, не погіршує умови експлуатації і проживання окремих громадян у даному будинку. Наголосила, що на інших поверхах будинку жильцями також самовільно встановлені тамбури, однак виконком на дані порушення не реагує. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Рішенням виконкому Вінницької міської ради від 16.05.2005 року №942 затверджено акт приймання-передачі у комунальну власність територіальної громади м. Вінниці житлового будинку для малосімейних по [ADDRESS], загальною площею 5111,2 кв.м. Згідно ст. 4 ЖК УССР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на житловий фонд, контроль за використанням якого, відповідно до ст. 14 ЖК УССР, здійснюється виконавчими комітетами відповідних рад. Житлово-експлуатаційне обслуговування даного будинку здійснює МКП «ЖЕК-12», працівниками якого 24.07.2014 року складено акт про те, що мешканцями квартири [ADDRESS] самочинно влаштовано комору розміром 1,67х1,44 в коридорі загального користування, що спричиняє незручності у користуванні коридором та проході до ліфту іншим мешканцям (а.с. 13). Згідно особового рахунку на квартиру [ADDRESS] [NUMBER], власником даного житла є [PERSON], в квартирі зареєстрована її дочка - [PERSON] (а.с. 11, 12). Протокол про адміністративне правопорушення від 24.04.2014 року серії ОС №001028, складений відносно [PERSON] за порушення правил користування жилими приміщеннями: самовільне влаштування кладовки в коридорі загального користування в будинку [ADDRESS] (а.с. 15). В протоколі є письмові пояснення [PERSON], в яких вона визнала факт використання самочинно збудованої кладовки. Постановою адміністративної комісії при виконкомі Вінницької міської ради №494 від 22.05.2014 року [PERSON] визнано винною у вчиненні правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП та накладено адміністративне стягнення у виді штрафу, розміром 51 грн. (а.с. 14). Відповідно до ст. 2 ЖК УРСР завданнями житлового законодавства є, зокрема, використання і схоронність житлового фонду, зміцнення законності в галузі житлових відносин. Згідно ст. 177, 100 ЖК УРСР Громадяни зобов'язані забезпечувати схоронність жилих приміщень, бережно ставитися до санітарно-технічного та іншого обладнання, до об'єктів благоустрою, додержувати правил утримання жилого будинку і при домової території, правил пожежної безпеки, додержувати чистоти і порядку в під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових клітках і в інших місцях загального користування. Переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 р. № 76 переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства. Відповідно до ст. 14 ЖК України контроль за використанням житлового фонду здійснюється виконавчими комітетами відповідних рад. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є відновлення становища, яке існувало до порушення. Оскільки [PERSON] самочинно влаштувала комору в коридорі загального користування житлового будинку [ADDRESS], суд вважає необхідним зобов`язати її демонтувати комору для відновлення стану приміщення, що існував до порушення. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати в сумі 243,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved