Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-27 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказала, що придбала у [PERSON] ? частки житлового будинку [ADDRESS]. За придбане майно заплатила відповідачу 50000 гривень. Факт укладення угоди та повного розрахунку підтверджується особистою розпискою [PERSON] від 01.08.2013 року. Після отримання грошей відповідач передала ключі від будинку, всі правовстановлючі документи та обіцяла в місячний строк оформити укладену угоду нотаріально. Однак, отримавши кошти, ухиляється від нотаріального оформлення купівлі-продажу нерухомого майна. Тому [PERSON] звернулась до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнати за нею право власності на ? частки житлового будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала повністю та наполягала на їх задоволенні. Відповідачі у справі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви в яких зазначили, що проти задоволення позову не заперечують, просять розглянути справу у їх відсутність. Суд, заслухавши позивача, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав. Так, 01.08.2013 року [PERSON] купила у [PERSON] ? частки житлового будинку [ADDRESS]. За придбане майно заплатила відповідачу 50000 гривень. Дане підтверджується розпискою відповідача. Однак, отримавши гроші, [PERSON] ухиляється від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин юридично оформити угоду позивач не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Належність [PERSON] спірної частки будинку підтверджується договором купівлі-продажу від 21.09.1973 року, посвідченого Барською нотаріальною конторою. Згідно висновку КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» №236 від 04.07.2014 року, вартість спірного майна становить 47696 гривень. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved