Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

Вимоги позивача обґрунтовані тим, що ОСББ «Ковель Центральний» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] . Відповідачі проживають в квартирі [ADDRESS] , є користувачами та споживачами житлово-комунальних послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, надання яких забезпечується ОСББ «Ковель Центральний» на підставі Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та своїх статутних повноважень. Відповідачі не виконують зобов`язання щодо сплати встановлених загальними зборами ОСББ «Ковель Центральний» платежів по утриманню будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим станом на 10.10.2020 заборгованість відповідачів перед ОСББ «Ковель Центральний» складає 6195,90 грн. За вказаних обставин позивач просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь ОСББ «Ковель Центральний» заборгованість за надані послуги в сумі 6195,90 грн., пеню в розмірі подвійної ставки НБУ в сумі 1274,94 грн., 558,19 грн. - 3% річних, втрати від інфляції в розмірі 1110,14 грн. та судові витрати у справі. Відповідачі відзив на позов не подали. Позов слід задовольнити повністю. Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (ч.1, ч.3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги). Частиною 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. Відповідно до абзацу 6 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Так, судом встановлено, що відповідачі проживають в квартирі [ADDRESS] . Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ковель Центральний» є балансоутримувачем будинку [ADDRESS] та діє на підставі статуту, затвердженого загальними зборами ОСББ «Ковель Центральний» (протокол № 4 від 02.10.2018). Як вбачається з матеріалів справи, внаслідок неналежного виконання відповідачами свого обов`язку щодо сплати витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, станом на 10 жовтня 2020 року у відповідачів перед ОСББ «Ковель Центральний» виникла заборгованість в розмірі 6195,90 грн., яка підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача. Крім того, з огляду на юридичну природу правовідносин сторін, як грошових зобов`язань, на них поширюється дія частини другої статті 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов`язання. Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Враховуючи викладене, а також перевіривши наданий позивачем розрахунок, суд приходить до висновку, що у зв`язку з наявністю заборгованості по виконанню зобов`язаннь зі сплати послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, з відповідачів також підлягає стягненню на підставі ст. 625 ЦК України пеня (у розмірі подвійної облікової ставки НБУ в сумі 1274,94 грн.), 3% річних від суми заборгованості в розмірі 558,19 грн., а також інфляційні втрати в сумі 1110,14 грн. В силу ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути судові витрати по справі в сумі 2102 грн. та документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 1000 грн. Відповідачі не подали заперечень та доказів, в той час як позивач довів ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог.

Outcome: approved