Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-16 00:00:00

Відповідач в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Заяви про розгляд справи у його відсутності суду не надав. За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача, з постановленням заочного рішення. Представник позивача не заперечує проти постановлення заочного рішення. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує, просить суд зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестжитлобуд» (код ЄРПОУ 30841150) видати [PERSON] акт прийому - передачі і правовстановлюючі документи необхідна для реєстрації права власності квартиру [ADDRESS]. Суд заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи приходить до наступного. Як було встановлено в судовому засіданні 09 січня 2006 року між ТзОВ компанія «Інвестжитлобуд» та [PERSON] був укладений договір №16/21 на участь у частковому будівництві. Згідно п.1 даного договору, інвестор здійснює фінансування будівництва нерухомого майна за рахунок власних коштів у спосіб пайової участі в будівництві житлового будинку на земельній ділянці, що розташована в [ADDRESS] (будівельна адреса). Підприємство організовує виконання цього договору в якості особи, уповноваженої інвестором від власного імені та за рахунок останнього укладати договори, угоди, здійснювати правочини з метою будівництва та введення в експлуатацію житлового будинку і оформлення права власності інвестора на нерухомість визначену договором. Відповідно до п. 3.5 зазначеного договору підприємство зобов'язане передати об'єкт нерухомості за актом приймання - передачі після проведення інвестором повного розрахунку за цим договором. Згідно п.2 договору, загальний опис нерухомості: місце знаходження: [ADDRESS] загальною площею 60,1 кв.м (будівельна адреса), згідно кошторису орієнтовна вартість площі на момент укладання договору складає 180300,00 грн., з розрахунку вартості 1 кв.м. 3000,00 гривень. Відповідно до п.4.4. інвестор з метою фінансування будівництва та набуття у власність нерухомості здійснює перерахування коштів на рахунок підприємства наступним чином (терміни та об'єми перерахування коштів): 30 відсотків загальної суми договору у термін до 20 січня 2006 року, 20 відсотків загальної суми договору у термін до 10 квітня 2006 року, 25 відсотків загальної суми договору у термін до 15 серпня 2006 року, 25 відсотків загальної суми договору у термін до 20.11.2006 року. Згідно п.2.4 плановий термін завершення будівництва другий квартал 2006 року. 21 січня 2009 року між сторонами був укладений додаток до договору на участь у частковому будівництві №16/21 від 09.01.2006 року. Відповідно до п.2.4 якої зазначено, що планове закінчення будівництва та здача будинку в експлуатацію другий квартал 2009 року. Відповідно до п.4.1.1 додатку до договору зазначається, що інвестор повністю оплатив вартість цокольного приміщення згідно прибуткових касових ордерів: № 5 від 17 січня 2006 року в сумі 54000,00 грн., № 9 від 04 квітня 2006 року в сумі 36000,00 грн., № 7 від 11 серпня 2006 року в сумі 45000,00 грн., № 12 від 16 листопада 2006 року в сумі 45300,00 грн. Всього сплачено 180300,00 грн. Відповідно до довідки №15/10-2 від 15 жовтня 2008 року виданої ТзОВ «Інвестжитлобуд» [PERSON] про те, що вартість квартири [ADDRESS], оплачено в повному обсязі згідно договору № 16/21 від 09.01.2006 року. Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Оскільки ТзОВ «Інвестжитлобуд» не виконало умови договору № 16/21 на участь у частковому будівництві, чим порушило право власності [PERSON] володіти, користуватися та розпоряджатися квартирою [ADDRESS] а тому суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення повністю. У відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а отже з відповідача підлягають до стягнення на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору. На підставі викладеного,

Outcome: approved