Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

В вересні 2015 р. [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи - Миколаївська міська рада, Державне підприємство «Одеська залізниця» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення будівлі. Вказувала на те, що вона є власником домоволодіння № 2/3 по вул. Залізнична в м. Миколаєві та має намір приватизувати земельну ділянку, розташовану за вказаною адресою, на що, згідно Рішення ММР їй було надано відповідний дозвіл. Після оформлення необхідних документів позивачка звернулась до ММР з метою оформлення права власності на земельну ділянку площею 995 кв.м., проте їй було відмовлено, оскільки на земельній ділянці розташована будівля вбиральні, що належить співвласникам буд. № 6 по вул. Залізничній в м. Миколаєві. Також відповідачі звели паркан та встановили ворота з хвірткою, які перешкоджають доступу до її земельної ділянки. Посилалась на те, що вказані будівлі порушують її право користування земельною ділянкою, оскільки розташовані таким чином, що змінити конфігурацію земельної ділянки та облаштувати в?їзд до неї, без знесення неможливо. На неодноразові звернення до відповідачів з відповідним проханням усунути перешкоди в користуванні землею останні не реагують. Позивачка, в остаточній редакції позову, просить суд зобов?язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні нею земельною ділянкою за адресою м. Миколаїв, вул. Залізнична, 2/3, шляхом знесення будівлі вбиральні та паркану з воротами, або провести таке знесення за їх рахунок; стягнути з відповідачів судові витрати. В судовому засіданні представники позивача остаточні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, наполягали на їх задоволенні. Відповідачі та представник відповідачів в судовому засіданні позов не визнали. Посилались на те, що у відповідачки відсутні відповідні правові підстави користування (власності) спірною земельною ділянкою, межа між земельними ділянками, на яких розташовані домоволодіння позивачки та відповідачів, не встановлена, відповідно підстави для задоволення позовних вимог відсутні. Представник третьої особи Миколаївської міської ради в судовому засіданні вважав, що позов підлягає задоволенню. Представник третьої особи ДП Одеська залізниця в судове засідання не зявився, повідомлений належним чином. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з?явилися, повідомлялися судом про розгляд справи належним чином, відповідно до заяв, позов не визнали та просили розглянути справу за їх відсутності. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,матеріали інвентаризаційних справ, суд встановив наступне. Згідно Договору купівлі-продажу від 02.09.2008 року [PERSON] придбала квартиру [ADDRESS], станція Мішково в м. Миколаєві. Згідно рішення виконкому Миколаївської міської ради від 25.01.2012 р. № 92 двокімнатній квартирі № по вул.. Залізнична, 2, яка належить [PERSON] надано нову адресу житловий будинок за літ. А, загальної площею 44,2 кв.м., житловою площею 20 кв.м., який розташовано по вул. Залізничній 2/3 станція Мішково. Згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.03.2012 р., виданого Виконавчим комітетом Миколаївської міської ради, за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок № 2/3 по вул. Залізнична, станція Мішково, м. Миколаїв. Згідно рішення Миколаївської міської ради від 22.11.2012 р. № 22/28 надано дозвіл [PERSON] на складання проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки орієнтовною площею 987 кв.м., за рахунок земель Одеської залізниці, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Залізничній, 2/3. Проте, в подальшому 16.09.2014 р. відповідно до Рішення Миколаївської міської ради № 43/42 відмовлено [PERSON] у наданні у власність земельної ділянки площею 995 кв.м. для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Залізничній, 2/3 у звязку з тим, що на частині земельної ділянки, яка передбачено до відведення, знаходиться будівля (вбиральня), яка належить співвласникам домоволодіння № 6 по вул. Залізничній, згідно з актом прийому - передачі житлового будинку у приватну часткову власність від 08.08.2001 р. У відповідності до [PERSON] прийому-передачі житлового будинку № 6 ст. Мішково в м. Миколаєві здійснено прийом-передачу даного будинку з балансу Херсонського будівельно-монтажного експлуатаційного управління № 4 до приватної часткової власності власників приватизованих квартир № 1 [PERSON], № 2 [PERSON], № 3 [PERSON], № 4 [PERSON] При цьому підсобними приміщеннями до вищевказаного будинку є сарай, а також вбиральня загальна на 4 сім?ї. Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок № 6 по вул. Залізнична, станція Мішково, м. Миколаїв, за вказаною адресою розташовано, окрім самого будинку, з 1980 року вбиральня, паркан, ворота. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 24.02.2000 року [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], станція Мішково, в м. Миколаєві. Відповідно до Дублікату Свідоцтва про право власності від 06.05.2011 року [PERSON], [PERSON] Г,Ю., [PERSON], [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], станція Мішково, в м. Миколаєві. Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 18.05.1998 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], станція Мішково, в м. Миколаєві. Відповідно до Договору купівлі-продажу від 19.11.2013 року [PERSON] належить на праві власності квартира [ADDRESS], м. Миколаєва. При цьому, відповідно до наданих суду доказів, жодній із сторін не надавалось у користування або у власність земельну ділянку будь-якого розміру. Відсутні докази щодо визначення меж прибудинкових територій будинку № 2 та будинку № 6 по вул. Залізничній, станція Мішково. Враховуючи положення ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України із виникненням права власності на будівлю чи споруду до власника переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій розташована належна йому на праві власності будівля чи споруда; на земельну ділянку, що перевищує ці розміри (зокрема ту, яка необхідна для їх обслуговування), право власності виникає на загальних підставах та у порядку, визначених чинним законодавством. Разом з тим, згідно Довідки Управління Держземагенства у Миколаївському районі Миколаївської області від 23.09.2014 р. за вих. № 3736/751-2/2000 відповідно до державної статистичної звітності (форма 6-зем), станом на 01.07.2014 р., земельна ділянка, що передбачена до відведення у власність громадянці [PERSON] площею 0,0995 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Залізничній, 2/3 в Ленінському районі м. Миколаєва відноситься до земель міста, не наданих у власність та постійне користування в межах населених пунктів (які не надані у тимчасове користування). Відповідно до ст. 40 Земельного кодексу України громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. У відповідності до ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на землю на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Згідно ст. 116 Земельного кодексу України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Крім того згідно Постанови Одеського апеляційного адміністративного суду від 13.11.2014 р. Рішення Миколаївської міської ради від 19.04.2012 р. №16/28 в частині надання громадянам: [PERSON]М, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] дозволу на складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для обслуговування житлових будівель та господарських споруд скасовано. Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що позивачкою не набуто право власності або право користування на земельну ділянку у встановленому законом порядку, а дозвіл на складання проектної документації наданий Миколаївською міською радою скасований, суд вважає, що права позивача не порушено відповідачами, відтак позовні вимоги є необґрунтованими та в їх задоволенні необхідно відмовити.

Outcome: dismissed