Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-18 00:00:00

В жовтні 2019 року [PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] , після його смерті залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Право власності на земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний будинок, [PERSON] не отримав, а був її користувачем, вона є єдиною спадкоємицею. Після смерті чоловіка вона звернулась до державного нотаріуса Першої Покровської державної нотаріальної контори Цукурової М.І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на будинок. 11.07.2019 року державним нотаріусом Першої Покровської державної нотаріальної контори Цукуровою М.І. їй було видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки згідно відповіді за № 67/01-02 від 04.06.2019 року КП «Бюро технічної інвентаризації» та технічного паспорту, виготовленого станом на 22 травня 2019 року КП «Бюро технічної інвентаризації» прибудови аЗ-1, а4-1 були збудовані без дозвільних документів. В той же час КП «Бюро технічної інвентаризації» зазначає, що зміна загальної та житлової площі не підлягає прийняттю в експлуатацію на підставі постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 р., але ж в результаті самочинного будівництва прибудов аЗ-1, а4-1 були змінені основні технічні характеристики нерухомого майна, а саме загальна площа будинку. 05.09.2019 року було проведено технічне обстеження об`єкта, прибудови (аЗ-1), прибудови (а4-1) за адресою [ADDRESS] . В ході проведення технічного обстеження було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. У зв`язку з цим до відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Покровської міської ради нею була надана декларація про готовність до експлуатації об`єкта «Реконструкція житлового будинку (будівництво прибудови, веранди), реконструкція літньої кухні (будівництво тамбура) та будівництво господарських будівель (гараж, сарай)» за адресою: [ADDRESS] , збудованого на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт. 17.09.2019 року начальником відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Покровської міської ради їй було відмовлено в реєстрації декларації, оскільки в декларації та поданих документах відсутня інформація про земельну ділянку та документи, що посвідчують право власності чи користування нею під вищезазначений об`єкт реконструкції. Копія аркуша з відміткою про проведене технічне обстеження в технічному паспорті інвентаризації житлового будинку не завірена. Враховуючи вищевикладене, відсутня повнота даних, необхідна для внесення даних в єдиний реєстр документів, що надають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів. Таким чином право власності на самочинне будівництво має отримати не тільки власник земельної ділянки але і користувач. На підставі цього просила визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] . Позивач в судове засідання не з`явилася, надала клопотання, в якому підтримала позовні вимоги, просила справу розглянути за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав клопотання, в якому просив справу розглянути за відсутності його представника, справу вирішити на розсуд суду. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідна суть спірних правовідносини. Згідно свідоцтва про смерть, виданого 26 жовтня 2018 року Покровським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області, [PERSON] помер [INFO] (а.с.9). Позивач є дружиною померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, виданого 26 травня 1972 року Красноармійським міським ЗАГС Донецької області (а.с.8). Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку який розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). Згідно свідоцтва про право на спадщину від 18.09.1993р., посвідченого державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори, за реєстром № 2672, зареєстрованого в Красноармійському бюро технічної інвентаризації 18.09.1993р., житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , належав [PERSON] (а.с.11). Постановою державного нотаріуса Першої покровської державної нотаріальної контори Цукуровою М.І. від 11 липня 2019 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] після померлого [PERSON] [PERSON] відмовлено, оскільки згідно відповіді за № 67/01-02 від 04.06.2019 року КП «Бюро технічної інвентаризації» та технічного паспорту, виготовленого станом на 22 травня 2019 року КП «Бюро технічної інвентаризації» прибудови аЗ-1, а4-1 були збудовані без дозвільних документів. В той же час, КП «Бюро технічної інвентаризації» зазначає, що зміна загальної та житлової площі не підлягає прийняттю в експлуатацію на підставі постанови КМУ № 406 від 07.06.2017 р., але ж в результаті самочинного будівництва прибудов аЗ-1, а4-1 були змінені основні технічні характеристики нерухомого майна, а саме: загальна площа будинку. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК). Таким чином, право власності у [PERSON] на житловий будинок після його перебудови могло виникнути лише після отримання усіх необхідних дозвільних документів, введення будинку в експлуатацію, отримання відповідного правовстановлювального документа та реєстрації права власності. Тобто, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке є самочинним будівництвом, суперечить законодавству. З поданих документів неможливо з`ясувати чи є зазначена перебудова будинку самовільною чи ні (а.с.15). Відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , за результатами проведеного технічного обстеження прибудова (а3-1), прибудова (а4-1) можлива для надійної та безпечної експлуатації (а.с. 13-14). Згідно повідомлення Відділу містобудування, архітектури та земельних відносин Покровської міської ради Донецької області № 247 від 17.09.2019 року в декларації про готовність до експлуатації об`єкта (реконструкція житлового будинку (дві прибудови) за адресою: [ADDRESS] ) та поданих документах відсутня інформація про земельну ділянку та документи, що посвідчують право власності чи користування нею під вищезазначений об`єкт реконструкції. Копія аркуша з відміткою про проведене технічне обстеження в технічному паспорті інвентаризації житлового будинку не завірена. Враховуючи вищевикладене, відсутня повнота даних, необхідна для внесення даних в єдиний реєстр документів, що надають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів (а.с. 19). Відповідно до повідомлення державного нотаріуса\~Першої покровської\~державної нотаріальної\~контори Шиленко\~С.В. від 25.10.2019р. № 1029/01-16 після смерті [PERSON] померлого [INFO] , згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру(спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 58054571 від 25.10.2019 року, відкрита спадкова справа за № 38/2019 від 01.04.2019 року. З заявою про прийняття спадщини за законом звернулась дружина померлого - [PERSON] . Свідоцтво про право на спадщину не видавалось. Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру(заповіти/спадкові договори) № 58054519 від 25.10.2019 року, заповіт від імені [PERSON] , 1951 року народження не посвідчувався (а.с.27). Стаття 1216 ЦК України визначає спадкування як є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок йог смерті (ч.1 ст.1218 УК України). Відповідно до положень ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Статтею 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язані звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом. На підставі ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верхового Суду України Про судову практику у справах про спадкування від 30 травня 2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно п.4.15 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві. [PERSON] в установлений законом строк звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] , однак не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку з перебудовою житлового будинку, яка не введена в експлуатацію, у зв`язку з чим підлягають судовому захисту законні права позивача шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Відповідно до\~ст.ст.328,\~392,\~1235,\~1241,\~1258,\~1261,\~1268,\~1296\~ЦК України,\~

Outcome: approved