Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-29 00:00:00

В жовтні 2011 року позивачка почула від знайомих, що [PERSON] і [PERSON] продають житловий будинок в с. Піщана Петрівка. Вона звернулася до них і вони підтвердили свій намір продали житловий будинок. 4 грудня 2011 року [PERSON] придбала у [PERSON] за договором купівлі продажу житловий будинок № 47, що знаходиться за адресою: вул. Щорса в с. Піщана Петрівка, Миколаївського району, Одеської області, заплативши 45\~000 ( сорок п'ять тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачці гроші, а відповідачка передала їй розписку про отримання грошей. Проте через сімейні проблеми, хворобу мами [PERSON], не могла поїхати до нотаріальної контори. Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір купівлі продажу через місяць. Але згодом вияснилося, що [PERSON] померла і документи потрібно дооформити так як вона хоча і прийняла спадщину після смерті мами, проте на себе не дооформила. Відповідач, як спадкоємець за законом, обіцяла після переоформлення документів оформити купівлю продаж, проте переоформити спадщину не спішить, пояснюючи, що будинок проданий і що оформити купівлю продажі можливо у будь який час. З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується зазначеним житловим будинком, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім'я. Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу житлового будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта [PERSON] ( а.с. 4 - 5 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 7 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 8 ), копією свідоцтва про народження [PERSON] ( а.с. 9 ), копією свідоцтва про шлюб [PERSON] ( а.с. 10 ), копією паспорта [PERSON] ( а.с. 11 ), копією свідоцтва про смерть [PERSON] ( а.с. 12 ), копією розписки [PERSON], кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), копією документів на житловий будинок ( а.с. 14 17 ), довідкою виданою виконкомом Настасіївської сільської ради від 31.08.2015 року № 322, проте, що покійна [PERSON], до дня своєї смерті проживала зі своєю донькою [PERSON] в с. Піщана Петрівка, вул. Щорса, 47 ( а.с. 18 ), довідкою виданою виконкомом Настасіївської сільської ради від 31.08.2015 року № 321, проте, що земельна ділянка на якій розташований житловий будинок ніким не приватизована, державний акт не видавався ( а.с. 19 ). Позивачка володіє придбаним житловим будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Outcome: approved