Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-05 00:00:00

В грудні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що після смерті 23 січня 2015 року матері, [PERSON] успадкував житловий будинок з господарськими будівлями по вулиці Миколи Петровського (колишня Петровського), 23 в с.Дружня Бородянського району Київської області, який його мати придбала у [PERSON] Земельна ділянка на якій розташований будинок належала [PERSON] на підставі договору дарування. З моменту купівлі-продажу житлового будинку до [PERSON] перейшло право власності на земельну ділянку в порядку ст. 120 ЗК України, а після її смерті з цих самих підстав перейшло до [PERSON] Оскільки в договорі купівлі-продажу житлового будинку від 08 липня 2005 року не зазначено про продаж земельної ділянки просив визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0630 га, кадастровий номер 3221081001:04:007:0001, для обслуговування житлового будинку по вулиці Петровського в с.Дружня, Бородянського району Київської області серія КВ №112100, виданого 20 серпня 2003 року [PERSON] на підставі рішення 5 сесії 24 скликання Дружнянської сільської ради та скасувати в Книзі реєстрації запис №531 від 29 грудня 2004 року про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку за [PERSON]; визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221081001:04:007:0001 площею 0,0632, що розташована по вулиці Миколи Петровського, 2 3 в с.Дружня Бородянського району Київської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, викладене підтвердив. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Третя особа Управляння Держгеокадастру у Бородянському районі в судове засідання представника не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Третя особа Дружнянська сільська рада в судове засідання представника не направила, просила слухати справу без її участі. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що 23 січня 2015 року померла [PERSON], після смерті якої спадщину прийняв її син [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом, копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.5,6) На момент смерті [PERSON] була власницею житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 0,0630 га, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку (а.с.8). Земельна ділянка кадастровий номер 3221081001:04:007:0001, площею 0,063 га для обслуговування житлового будинку, що розміщена в с.Дружня Бородянського району Київської області по вул.Петровського, 23 на підставі договору дарування від 29 грудня 2004 року належить [PERSON], що підтверджується копіями договору та державного акту (а.с.9-10). Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Оскільки [PERSON] являється власником житлового будинку, то відповідно до ст. 120 ЗК України до нього перейшло право власності на вказану земельну ділянку, тому в цій частині позов необхідно задовольнити. Підстав для задоволення позову в частині визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого 20 серпня 2003 року та скасування в Книзі реєстрації запису №531 від 29 грудня 2004 року про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку не вбачається, оскільки зазначені державний акт 2003 року та реєстрація права власності в 2004 році не порушують права позивача.

Outcome: partial