Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-23 00:00:00

В вересні 2021 року позивач ОСББ «Галактика» звернулося до Білоцерківського міськрайонного суду Київської області з позовною заявою до [PERSON] про стягнення заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території, мотивуючи тим, що відповідно до ст. 4 Закону № 2866-Ш «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об' єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Скориставшись своїм правом, рішенням установчих зборів, власники/співвласники житлових та нежитлових приміщень, у багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , створили Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика» та затверджено Статут ОСББ «Галактика». Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика» проведено 24.10.1995 року за № 1 353 120 0000 000518. За адресою: [ADDRESS] розташоване житлове приміщення - квартира [ADDRESS], загальною площею 53,2 м2, житловою площею - 30,6 м2, 2-х кімната квартира [ADDRESS] розташована на 2- му поверсі багатоквартирного будинку [ADDRESS] , в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика». ОСББ «Галактика» здійснює утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території. Відповідно до інформаційної довідки № 255497077 від 06.05.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: квартира [ADDRESS] в житловому будинку належить громадянину [PERSON] , [INFO] , на підставі свідоцтва про право власності від 12.08.2008 року, виданого Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства. Особовий рахунок № [NUMBER] на квартиру [ADDRESS] відкрито на ім`я - [PERSON] . Згідно огляду книги, яка заповнювалась і велась паспортистом ОСББ «Галактика» до 01.04.2016 року (з 01.04.2016 року дії щодо реєстрації місця проживання особи здійснюються адміністраторами Центру надання адміністративних послуг), вбачається, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 02.12.1978 р.; [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 02.12.1978 р.; [PERSON] , [INFO] , зареєстрована з 13.03.2015р. З огляду відповіді Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради за вих. № 15.1.-11/544 від 03.02.2021 р. вбачається інформація щодо реєстрації громадян по будинку [ADDRESS] станом на 03.02.2021р. - відносно квартири [ADDRESS] - кількість осіб - 1. З огляду відповіді Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради за вих. №15.1.-11/1399 від 13.04.2021 р. вбачається інформація, що згідно з даними Реєстру Білоцерківської міської територіальної громади, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованою значиться 1 (одна) особа. У листі «Щодо надання інформації» Білоцерківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Білоцерківському районі Київської області за вих. № 21.2-33/2576 від 06.08.2021р. міститься наступна інформація: актовий запис про смерть № 1565 від 04.10.2017 року на [PERSON] , [INFO] , складений відділом, який помер [INFO] ; актовий запис про смерть № 1325 від 03.08.2018 року на [PERSON] , [INFO] , складений відділом, який помер [INFO] . Щомісяця ОСББ «Галактика» здійснює комплекс робіт та заходів щодо належного забезпечення утримання будинку і прибудинкової території, нараховує розмір витрат по утриманню будинку та прибудинкової території, починаючи з липня 2019 року, по особовому рахунку № [NUMBER] припинилось регулярне внесення оплати в повному обсязі. Внесення оплати за період з 01.07.2019 року по 01.09.2021 року відбулося тричі: в травні-червні 2019 року (по 290 грн. 00 коп., всього 580 грн. 00 коп.) та в червні 2021 року (290 грн. 00 коп.). Оскільки, володіючи певною інформацією (запис в книзі реєстрації, відповіді ЦНАП, особисті зустрічі і розмови з мешканкою квартири [ADDRESS] ), головою правління ОСББ «Галактика» та іншими співвласниками будинку було складено відповіді акти щодо фактичного проживання осіб у квартирі [ADDRESS] , у періоди коли відбувалось внесення оплати: акт про фактично проживаючих осіб від 29.08.2019 р.; акт про фактично проживаючих осіб від 07.05.2020 р.; акт про фактично проживаючих осіб від 05.09.2021 р. Між ОСББ «Галактика» та приватним підприємством «Ашатар-Плюс» існують договірні відносини на предмет перевірки останнім димових та вентиляційних каналів з метою визначення їх придатності для відведення продуктів згорання та природної вентиляції при спалюванні газу в житловому будинку [ADDRESS] . В акті за № 274 від 21 травня 2021 року викладені результати перевірки стану димових та вентиляційних каналів, з огляду цього акту вбачається, що у пункті «Відсутні власники» не зазначено квартиру [ADDRESS] , тобто станом на 21 травня 2021 року, працівниками приватного підприємства «Ашатар-Плюс» було здійснено перевірку стану димових та вентиляційних каналів безпосередньо у квартирі [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується також копією «Відомості перевірки димо-вентиляційних. каналів житлового будинку, [ADDRESS] за травень 2021 року, пічник: [PERSON] », де навпроти квартири [ADDRESS] проставлено підпис особи, яка безпосередньо впустила пічника до квартири [ADDRESS] та була присутня під час здійснення пічником перевірки димовентиляційного каналу. Дана обставина підтверджує факт проживання громадянки [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , та споживання житлово- комунальних послуг, за які оплачує ОСББ «Галактика», оскільки перевірка диментиляційних каналів входить до переліку структури витрат з утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджується загальними зборами ОСББ «Галактика». 13 квітня 2021 року ОСББ «Галактика» за вих. № 06/21 направило претензію про сплату заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території на суму 5 502 грн. 20 коп. на ім`я [PERSON] . У відповідності до корінця рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачаєтеся, що адресатом отримано особисто - 14.04.2021 р. 29 червня 2021 року ОСББ «Галактика» за вих. № 11/21 направило пропозицію щодо укладення договору про відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території та два примірники з додатком (копія рішення загальних зборів) на ім`я [PERSON] . У відповідності до корінця рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачаєтеся, що адресатом отримано особисто та проставлено прізвище « [PERSON] » - [INFO] . З метою належного забезпечення утримання будинку і прибудинкової території, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Галактика » обслуговує будинок на підставі структури внесків з утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджується загальними зборами ОСББ «Галактика». Відповідно до ч. 13, 15 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», на загальних зборах ОСББ «Галактика» прийнято рішення від 27.02.2019 року, яким встановлено внесок на утримання будинку в розмірі 5,69 грн. за 1 кв.м. відповідної площі, яке оформлене протоколом № 20. До складу входять наступні витрати: заробітна плата працівникам згідно штатного розкладу, банківське обслуговування, прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів (до 01.01.2021р.), технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого, холодного водопостачання, централізованого опалення, зливної каналізації), поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою, освітлення місць загального користування, ліфтів, технічне обслуговування ліфтів, дератизація, дезинсекція, обслуговування димовентканалів, різне. На виконання переліченого комплексу робіт, ОСББ «Галактика», як замовник послуг уклало ряд цивільних та господарських договорів з приводу надання будинку житлово-комунальних послуг, зокрема надання послуг з технічного обслуговування ліфтів, надання послуг з вивезення та захоронения відходів (до 01.01.2021р.), договір про постачання електричної енергії, перевірка вентиляційних каналів та інших послуг, а також своєчасно проводить оплату всіх видів послуг. Надання повного комплексу робіт по забезпечення утримання будинку і прибудинкової території, що передбачено Статутом об`єднання, можлива при умові вчасного внесення оплати жителями багатоквартирного будинку [ADDRESS] на витрати щодо належного його утримання. [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та постійно проживає з 13 березня 2015 року в квартирі [ADDRESS] . Постійно, на рівні з іншими власниками, жителями та мешканцями квартир та нежитлових приміщень щодня користується всіма житлово - комунальними послугами, при цьому сплачують за ці послуги інші співвласники будинку. В свою чергу ОСББ «Галактика», дотримуючись обов`язків і вимог Статуту об`єднання, дотримуючись обов`язків передбачених цивільними та господарськими договорами, дотримуючись трудового законодавства, дотримуючись всіх норм, стандартів і правил у сфері надання житлово-комунальних послуг, ОСББ Галактика» надає [PERSON] весь комплекс послуг, що передбачені розміром внесків з утримання будинку та прибудинкової території для будинку [ADDRESS] . Проте, відповідачка - [PERSON] , протягом тривалого часу не виконує належним чином та в повному обсязі своїх обов`язків, і не сплачує витрати на утримання будинку та прибудинкової території. У зв`язку з цим за нею утворилась заборгованість, яка станом на 01.09.2021 року складає суму у розмірі 6 660 грн. 30 коп., що підтверджується довідками по особовому рахунку № [NUMBER] - розрахунок заборгованості. Просили суд стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання багатоквартирного будинку «Галактика» заборгованість з утриманню будинку та прибудинкової території, яка станом 01.09.2021 р. складає у розмірі 6 660 грн. 30 коп., стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання багатоквартирного будинку «Галактика» витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 270 грн. 00 коп. та стягнути з [PERSON] на користь Об`єднання багатоквартирного будинку «Галактика» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4500 грн. 00 коп. ( а. с. 1-9 ). Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.09.2021 року, головуючим суддею визначено Орєхова О.І. ( а. с. 100 ). Відповідно до ч. 6 ст. 187 ЦПК України у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи. 29 вересня 2021 року здійснено запит стосовно відомостей про реєстрацію місця проживання відповідача (а. с. 105 ). 20 жовтня 2021 року за вх. № 48784 судом отримано з відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в Києві та Київській області щодо зареєстрованого місця проживання (перебування) відповідача (а. с. 106). Згідно отриманої інформації [PERSON] , [INFO] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 13.03.2015 року. Згідно ч. 1 ст. 187 ЦПК України якщо відповідачем вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суд відкриває провадження не пізніше наступного дня з дня отримання судом у порядку, передбаченому частиною восьмою цієї статті, інформації про зареєстроване у встановлено законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи - відповідача. Ухвалою судді від 22 жовтня 2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у зазначеній справі. Розгляд справи у відповідності до ч. 5 ст. 279 ЦПК України вирішено провести в порядку спрощеного позовного провадженням з повідомленням (викликом) сторін (а. с. 107-108). Розгляд справи було призначено в судове засідання на 10 годину 00 хвилин 24 листопада 2021 року. Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Згідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа. Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 274 ЦПК України в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах: що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів та поділ майна. В судове засідання позивач ОСББ «Галактик» не з`явився, 24.11.2021 року за вх. № 54972 судом отримано заяву, яка підписана головою ОСББ «Галактик», в якій просиа проводити розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та проти заочного розгляду справи не заперечують. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлена належним чином, про що в матеріалах справи свідчить наявне поштове повідомлення про вручення. З вказаного поштового повідомлення вбачається, що судову повістку про слухання справи в Білоцерківському міськрайонному суді 24.11.2021 року, [PERSON] отримала особисто 01.11.2021 року. Відповідно до ч. 5 ст. 128 ЦПК України судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення - завчасно. Заяв та клопотань від відповідача на адресу суду не надходило, як і не надходило відзив на позовну заяву позивача. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Стаття 280 ЦПК України визначає, що суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Оскільки, належним чином повідомлений відповідач [PERSON] не з`явилася в судове засідання, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце судового розгляду у відповідності до вимог чинного законодавства, не повідомивши суду про поважність причини неявки та не надала відзив і позивач не заперечує проти такого вирішення справи, а саме заочного, суд вважає за необхідним по даній справі провести заочний розгляд. Ухвалою суду від 24.11.2021 року постановлено провести розгляд даної цивільної справи в заочному порядку. Згідно ч. 2 ст. 281 ЦПК України розгляд справи і ухвалення рішення проводяться за правилами загального чи спрощеного позовного провадження з особливостями, встановленими цією главою. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, приходить до наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин,крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Судом встановлені фактичні обставини та зміст спірних правовідносин. Відповідно до інформаційної довідки № 255497077 від 06.05.2021 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: квартира [ADDRESS] належить громадянину [PERSON] , [INFO] , на підставі свідоцтва про право власності від 12.08.2008 року, виданого Білоцерківським управлінням житлово-комунального господарства ( а. с. 29 ). Особовий рахунок № [NUMBER] на квартиру [ADDRESS] » відкрито на ім`я - [PERSON] . Згідно огляду книги, яка заповнювалась і велась паспортистом ОСББ «Галактика» до 01.04.2016 року (з 01.04.2016 року дії щодо реєстрації місця проживання особи здійснюються адміністраторами Центру надання адміністративних послуг), вбачається, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані наступні особи: [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 02.12.1978 р.; [PERSON] , [INFO] , зареєстрований з 02.12.1978 р.; [PERSON] , [INFO] , зареєстрована з 13.03.2015 р. З огляду відповіді Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради за вих. № 15.1.-11/544 від 03.02.2021 р. вбачається інформація щодо реєстрації громадян по будинку [ADDRESS] станом на 03.02.2021р. - відносно квартири [ADDRESS] - кількість осіб - 1. З огляду відповіді Управління адміністративних послуг Білоцерківської міської ради за вих. №15.1.-11/1399 від 13.04.2021 р. вбачається інформація, що згідно з даними Реєстру Білоцерківської міської територіальної громади, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованою значиться 1 (одна) особа ( а. с. 46-47 ). У листі Білоцерківського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Білоцерківському районі Київської області за вих. № 21.2-33/2576 від 06.08.2021 р. міститься наступна інформація: актовий запис про смерть № 1565 від 04.10.2017 року на [PERSON] , [INFO] , складений відділом, який помер [INFO] ; актовий запис про смерть № 1325 від 03.08.2018 року на [PERSON] , [INFO] , складений відділом, який помер [INFO] ( а. с. 51-52 ). З наявних в матеріалах справи Актів про фактично проживаючих особі від 29.08.2019 року, від 07.05.2020 року, від 05.09.2021 року ( а. с. 58, 59, 60 ) вбачається, що в квартирі [ADDRESS] проживає одна особа, а саме: [PERSON] . Встановлено, що між ОСББ «Галактика» та приватним підприємством «Ашатар-Плюс» існують договірні відносини на предмет перевірки останнім димових та вентиляційних каналів з метою визначення їх придатності для відведення продуктів згорання та природної вентиляції при спалюванні газу в житловому будинку [ADDRESS] . В акті за № 274 від 21 травня 2021 року викладені результати перевірки стану димових та вентиляційних каналів, з огляду цього акту вбачається, що у пункті «Відсутні власники» не зазначено квартиру [ADDRESS] ( а. с. 77 ), тобто станом на 21 травня 2021 року, працівниками приватного підприємства «Ашатар-Плюс» було здійснено перевірку стану димових та вентиляційних каналів безпосередньо у квартирі [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується також копією «Відомості перевірки димо-вентиляційних. каналів житлового будинку [ADDRESS] за травень 2021 року, пічник: [PERSON] », де навпроти квартири [ADDRESS] проставлено підпис особи, яка безпосередньо впустила пічника до квартири [ADDRESS] та була присутня під час здійснення пічником перевірки димовентиляційного каналу ( а. с. 78-79 ). Крім того, дана обставина підтверджує факт проживання громадянки [PERSON] в квартирі [ADDRESS] , та споживання житлово- комунальних послуг, за які оплачує ОСББ «Галактика», оскільки перевірка диментиляційних каналів входить до переліку структури витрат з утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджується загальними зборами ОСББ «Галактика». Отже, в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що відповідач [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Встановлено, що зазначена 2-х кімната квартира [ADDRESS] , в якому створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика», яке здійснює утримання та обслуговування будинку і прибудинкової території. Зазначене підтверджується Статутом ОСББ «Галактика» та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика» проведено 24.10.1995 року за № 1 353 120 0000 000518 ( а. с. 11, 13-24 ). Отже, скориставшись своїм правом, рішенням установчих зборів, власники/співвласники житлових та нежитлових приміщень, у багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , створили Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика». З метою належного забезпечення утримання будинку і прибудинкової території, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку « Галактика » обслуговує будинок на підставі структури внесків з утримання будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджується загальними зборами ОСББ «Галактика». На загальних зборах ОСББ «Галактика» прийнято рішення від 27.02.2019 року, яким встановлено внесок на утримання будинку в розмірі 5,69 грн. за 1 кв.м. відповідної площі, яке оформлене протоколом № 20 ( а. с. 31 ). Так, до складу входять наступні витрати: заробітна плата працівникам згідно штатного розкладу, банківське обслуговування, прибирання прибудинкової території, вивезення побутових відходів (до 01.01.2021р.), технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого, холодного водопостачання, централізованого опалення, зливної каналізації), поточний ремонт конструктивних елементів, інженерних систем і технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою, освітлення місць загального користування, ліфтів, технічне обслуговування ліфтів, дератизація, дезинсекція, обслуговування димовентканалів, різне. До того ж, на виконання переліченого комплексу робіт, ОСББ «Галактика», як замовник послуг уклало ряд цивільних та господарських договорів з приводу надання будинку житлово-комунальних послуг, зокрема надання послуг з технічного обслуговування ліфтів, надання послуг з вивезення та захоронення відходів (до 01.01.2021р.), договір про постачання електричної енергії, перевірка вентиляційних каналів та інших послуг, а також своєчасно проводить оплату всіх видів послуг. Надання повного комплексу робіт по забезпечення утримання будинку і прибудинкової території, що передбачено Статутом об`єднання, можлива при умові вчасного внесення оплати жителями багатоквартирного будинку [ADDRESS] на витрати щодо належного його утримання ( а. с. 61-62, 63, 64, 66-67, 70-74 ). Оскільки відповідач [PERSON] , [INFO] , зареєстрована та постійно проживає з 13 березня 2015 року в квартирі [ADDRESS] є споживачем послуг, на рівні з іншими власниками, жителями та мешканцями квартир та нежитлових приміщень щодня користується всіма житлово - комунальними послугами, які ОСББ Галактика» надає, за що повинна нести витрати. Згідно наявної в матеріалах справи довідки розрахунку від 07.04.2021 року, борг перед ОСББ «Галактика» за період з 01.07.2019 року по 07.04.2021 року становить 5 502,20 гривень ( а. с. 34 ). 13 квітня 2021 року ОСББ «Галактика» за вих. № 06/21 направило претензію про сплату заборгованості з утримання будинку та прибудинкової території на суму 5 502 грн. 20 коп. на ім`я [PERSON] ( а. с. 32 ). У відповідності до корінця рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачаєтеся, що адресатом отримано особисто - 14.04.2021 р.( а. с. 35 ). 29 червня 2021 року ОСББ «Галактика» за вих. № 11/21 направило пропозицію щодо укладення договору про відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території та два примірники з додатком (копія рішення загальних зборів) на ім`я [PERSON] ( а. с. 36-37 ). У відповідності до корінця рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вбачаєтеся, що адресатом отримано особисто та проставлено прізвище « [PERSON] » - [INFO] ( а. с. 41 ). Станом на 01.09.2021 року заборгованість складає у розмірі 6 660 грн. 30 коп., що підтверджується довідкою заборгованістю по особовому рахунку № [NUMBER] за період з 01.07.2019 року по 01.09.2021 року ( а. с. 84 ). Звертаючись до суду з вищевказаними позовними вимогами позивач наголошує на тому, що оскільки відповідач ухиляється від погашення заборгованості за отримані послуг, які надаються ОСББ «Галактика», позивач вимушений звернутися до суду про стягнення такої заборгованості з останньої в судовому порядку. Відповідно до ч. ч. 1-4 ст. 10 ЦПК України, суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках ( ч. 1 ст. 13 ЦПК України ). Згідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дні, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин ( фактів ), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Частиною 2 статті 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення. Частина 5 статті 81 ЦПК України зазначає, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно зі ст. 1 Закону про ОСББ, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Діяльність об`єднань регулюється цим Законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об`єднання, асоціації (ст. 3 Закону про ОСББ). Відповідно до ч. 4 ст. 4 цього Закону основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання. За змістом ст. 10 Закону про ОСББ вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку. Згідно ч. 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Пунктом 1.3. Розділу І вказаного Статуту визначено, що Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Галактика» створено виключно для обслуговування, ремонту і реконструкції жилого будинку та утримання прибудинкової території за кошти членів об`єднання і за рахунок доходів від господарської діяльності, отриманих і використаних об`єднанням відповідно до мети його діяльності. Згідно п. 2.1. Розділу II Статуту метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав його членів та дотримання ними своїх обов`язків що належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Пунктами Розділу II Статуту визначено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Згідно пункту 11.7 Розділу XI Статуту встановлено, що рішення, які прийняті загальними зборами є обов`язковими для всіх членів об`єднання, в тому числі для тих, хто не брав участі в голосуванні. До виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відносяться зокрема і визначення розмірів внесків та платежів членам об`єднання - п. 11.8 Розділу XI Статуту ОСББ «Галактика». Пунктом 8.15. розділу VIII Статуту «Забезпечення утримання будинку і прибудинкової території» передбачено «Кожен член об`єднання зобов`язаний відшкодовувати об`єднанню або членам об`єднання збитки, заподіяні ним або членами його сім`ї, чи будь-якою особою, яка користується його квартирою, жилим або нежилим приміщенням, об`єктами, які перебуваючи у спільній власності членів об`єднання або окремими приміщеннями, які є власністю членів об`єднання. Відшкодування збитків проводиться відповідно до законодавства.» З огляду пунктів 10.6. і 10.7. розділу X Статуту «Відносини власників приміщень і управителя» вбачається «У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку»; «Право на звернення до суду виникає у об`єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.». Пунктом 11.10. Розділу XI Статуту передбачено, що до компетенції правління віднесено - здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об`єднання внесків і платежів та вжиття заходів до неплатників; звертатись з позовом до суду у разі несплати членами об`єднання обов`язкових платежів на утримання будинку, прибудинкової території та ремонту неподільного майна. Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком в тому числі включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічної переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку та інше. Частиною 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення прав власності у багатоквартирному будинку» визначено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток, якщо рішенням зборів співвласник або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Частино 3 ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» становлено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на правління багатоквартирним будинком. Згідно з ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно законодавства та Статуту об`єднання, зокрема, встановлювати порядок сплати, перелік, розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків та платежів. Згідно ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі. Відповідно до статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: виконувати рішення зборів співвласників: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Статтею 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Згідно ч. 1 ст. 15 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Відповідно до ч. 2 ст. 7 Закону України від 09.11.2017р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Підпунктом 6 пункту 1 частини 1 статті 1 Закону України від 09.11.2017р. № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» визначено поняття «індивідуальний споживач- фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги». Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Згідно із ч. 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відповідно до ч. 3 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. Відповідно до ст. ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги. Відповідно до п. 16 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Згідно п. 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Такі ж вимоги передбачені в п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного суду від 14.02.2018 року у справі № 462/6393/15-ц. Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16. Така правова позиція викладена і в постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 № 712/8916/17 (14-448цс19 ). Де, Велика Палата Верховного Суду погоджується з висновками судів першої й апеляційної інстанцій про те, що у сторін спору є фактичні договірні відносини щодо надання відповідних житлово-комунальних послуг, а відсутність укладеного письмового договору не звільняє відповідачку від обов`язку оплати за надані такі послуги. Отже, суд приходить до висновку, що у сторін спору є фактичні договірні відносини щодо надання відповідних житлово-комунальних послуг, а відсутність укладеного письмового договору не звільняє відповідача від обов`язку оплати за надані такі послуги. Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України (стаття 4 ЦПК України 2004 року, частина перша статті 5 ЦПК України). Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках. Згідно з пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у редакції чинній на час виникнення спірних відносин, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (частина перша статті 509 ЦК України). За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (частина перша статті 901 ЦК України). Як встановлено судом відповідач [PERSON] є споживачем послуг, які надаються позивачем ОСББ «Галактика». Відповідач в судове засідання не з`явилися, відзиву та жодних належних та допустимих доказів в спростовування доводів позивача не надала, тобто таким чином розпорядилася своїми правами. Відповідно до ч. 4 ст. 12 ЦПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Отже, з наявного в матеріалах справи розрахунку, заборгованість відповідача перед позивачем за отримані житлово-комунальні послуги становить 6 660,30 гривень. Розрахунок боргу, обґрунтований належним чином, відповідачем не спростовано. Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року). За таких обставин, суд дослідивши та проаналізувавши докази у справі,

Outcome: approved