Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

Виклад позиції позивача. [PERSON] звернувся в суд із позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, мотивуючи її тим, що 16 січня 2015 року він домовився з [PERSON] про продаж належного йому житлового будинку, який знаходиться по [ADDRESS] разом з господарськими спорудами та земельною ділянкою. На виконання домовленості про продаж-купівлю будинку він передав [PERSON] грошові кошти в сумі 27 500 грн. Передача коштів відбулася в присутності сина продавця [PERSON] , який посвідчив передачу коштів власнику будинку, що підтверджується розпискою про передачу коштів. Взамін [PERSON] повинен був підготувати документи та оформити договір купівлі продажу будинку в нотаріальній формі. З моменту передачі коштів він став проживати в будинку, що підтверджується довідкою сільської ради. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Сутиськівсьої сільської ради Тиврівського району, тому дана обставина унеможливила нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку. Єдиним спадкоємцем власника будинку є його син [PERSON] , який є відповідачем в справі, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом. Виклад позиції відповідача. [PERSON] відзив на позов із викладенням своїх заперечень щодо заявлених позовних вимог до суду не подав, не дивлячись на пропозицію суду, викладену в ухвалі від 27.07.2020 року. Заяви, клопотання позивача, відповідача Заяв і клопотань від позивача та відповідача по справі не надходило. Процесуальні дії у справі. Відповідно до ухвали судді від 27.07.2020 року прийнято до розгляду вище вказану позовну заяву та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою від 16.12.2020 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання зявився представник позивача [PERSON] та відповідач [PERSON] . Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин, докази Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовільнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав та не заперечив щодо задоволення позовних вимог в повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, а саме копію паспорта позивача (а.с.6), копію розписки про отримання коштів (а.с.8), копію свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.9), копії довідок Мельниківської сільської ради №165-166 від 11.03.2020 року (а.с.10,12) та №174 від 17.03.2020 року (а.с.11), копію державного акту серії ІІ№054109 (а.с.13), копію технічного паспорта (а.с.14 - 16), заслухавши думку часників по справі, суд дійшов наступного висновку. Норми права, які застосовує суд, мотиви їх застосування У відповідності зі ст. 41 Конституції України, кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності здобувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі внутрішній волі. Правочин має вчинятись у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Відповідно до ст. 205 ЦК України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом. Згідно до ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.209ЦК України, правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Статтею 657 ЦК України передбачено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, при цьому право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Висновки суду На підставі викладеного, перевіривши матеріали справи, з`ясувавши усі фактичні обставини, дослідивши наявні докази, надавши їм належну оцінку, на основі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які посилаються позивач, як на підставу своїх вимог, перевірених в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, а також достатність, взаємозв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, з урахуванням тих обставин, що позивач не надав суду належних та допустимих доказів порушення відповідачем його законних прав та інтересів, не довів свої позовні вимоги та враховуючи те, що в матеріалах справи відсутній договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та присадибною земельною ділянкою, який мав би бути посвідчений нотаріально, а тому суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову. Розподіл судових витрат Відповідно до ч.1ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи. Згідно з вимогами ст.141 ЦПК України, судові витрати залишити за позивачем [PERSON] . На підставі вище викладеного,

Outcome: dismissed