Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

Відповідачі [PERSON], [PERSON], будучи належним чином сповіщеними в порядку ст. 74 ЦПК України, двічі не з`явилися у судове засідання, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, не заперечує проти заочного розгляду справи, просив справу розглянути без його участі. Представник третьої особи - Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області у судове засідання не зявився. У звязку з означеними обставинами суд прийняв рішення про подальший заочний розгляд справи на підставі наявних доказів. В ході розгляду справи були досліджені наступні докази: копія договору купівлі продажу від 04.02.2013р., згідно якого відповідачі продали, а позивач купив квартиру [ADDRESS]; копія паспорту громадянина України [PERSON]І, серії КЕ № 937052, виданого 05.02.1998 року Ренійським РВ УМВС України в Одеській області, копія витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.02.2013р., згідно якого [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]; копія домової книги прописки громадян за адресою: [ADDRESS], згідно якої відповідачі зареєстровані у означеній квартирі; відповіді Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області від 25.12.2013 року, згідно якої відповідачі зареєстровані за адресою: [INFO]; квитанція про сплату судового збору. В ході судового розгляду судом були встановлені наступні обставини: позивач [PERSON] звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], в якому просить суд визнати їх такими, що втратили право користування квартирою № 7 у будинку № 144 по вул. 28 Червня в м. Рені Одеської області та зняти їх з реєстраційного обліку. Заявлені позовні вимоги, мотивовані тим, що на підставі договору купівлі продажу від 04.02.2013 року позивач купив вищеозначену квартиру [ADDRESS] у відповідачів по справі і на даний час являється її власником. Після визнання за [PERSON] права власності та реєстрації права власності, у квартирі залишились зареєстровані і вважаються такими, що проживають, колишні власники - відповідачі [PERSON], [PERSON], які пообіцяли добровільно знятися з реєстрації, однак до теперішнього часу не виконали своєї обіцянки. У позові позивачем також зазначено, що жодним договором, законом або рішенням суду не встановлено право відповідачів користуватися належною позивачу квартирою, право користування відповідачами припинилось у звязку із припиненням їх права власності на квартиру. Позивач вважає, що відповідачі втратили своє право користуватися квартирою після визнання за ним права власності на неї. Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Пунктом 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. 04.02.2013 р. між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON], [PERSON], продали, а [PERSON] купив квартиру № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області. На підставі цього договору, 04.02.2013р. було зареєстровано право власності [PERSON] на квартиру № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області, про що свідчить витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.02.2013р. № 276881. З вказаного випливає, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] відчужили, належну їм на праві власності квартиру № 7 у житловому будинку № 144 по вул. 28 Червня у м. Рені Одеської області, в результаті чого втратили право власності на вказану квартиру та, як слідство, і право користування житлом. Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. Пунктом 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від\~11.12.2003\~№\~1382-IV передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, позовні вимоги позивача є правомірними і законними, підтверджені позивачем наданими суду вищеозначеними доказами. Звернення позивача до суду з вимогами про визнання відповідачів такими, що втратили право користуватися нерухомим майном і зняття з реєстрації є наслідком того, що [PERSON] та [PERSON] у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знялися. За наявності представлених доказів позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved