Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-20 00:00:00

В грудні 2017 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилалася на те, що вона є власником домоволодіння по вул. Вишневій 9А в м. Харкові. Земельна ділянка, на які розташований її будинок з надвірними будівлями належить їй на праві користування на підставі рішення Комінтернівської ради № 267-3 від 3 листопада 1970 року. У 2009 році на її замовлення підприємством, яке має відповідну ліцензію було розроблено технічну документацію із землеустрою із зазначенням розмірів та координат поворотних точок меж її земельної ділянки. Аналогічну технічну документацію було розроблено відповідачу [PERSON] за адресою його проживання [INFO]. На підставі вищезазначеної технічної документації були прийняті рішення Харківської міської ради про надання у власність їй та відповідачеві земельних ділянок за відповідними адресами. Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 6 квітня 2016 року скасовано рішення сесії Харківської міської ради № 232/11 від 6 квітня 2011 року в частині надання у власність земельної ділянки [PERSON] та рішення Харківської міської ради № 167/11 від 23 лютого 2011 року в частині надання у власність земельної ділянки [PERSON] Відповідно до висновку експерта, наданому під час розгляду вищезазначеної справи, №СЕ-1-1-312/15 від 19 липня 2015 року встановлено, що земельна ділянка [PERSON] в натурі накладається на її, позивачки, земельну ділянку на 18,0 кв.м., а її земельна ділянка накладається на земельну ділянку [PERSON] на 2,8 кв.м. Накладення відбулося внаслідок незаконної відбудови паркану [PERSON] Посилаючись на вказані обставини позивачка в остаточно уточнених позовних вимогах просила: визнати межу, яка поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9А та вул. Вишневій 9 в м. Харкові в системі координат та за координатами поворотних точок спільної межі земельних ділянок по вул. Вишневій 9А та по вул. Вишневій 9 яку (спільну межу) зазначено в технічних документаціях із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) [PERSON] по вул. Вишневій 9А та [PERSON] по вул. Вишневій 9, які було виготовлено ТОВ «Геокомплекс» за договорами: №297/0909-1 від 14 вересня 2009 року для [PERSON], та № 398/1109-1 від 17 листопада 2009 року для [PERSON]; зобовязати [PERSON] демонтувати паркан, відбудований ним 12 листопада 2013 року, який поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9 та по вул. Вишневій 9А в м. Харкові. В судовому засіданні [PERSON] та [PERSON], який діяв в своїх інтересах, як третьої особи на стороні позивача та інтересах [PERSON], як її представника, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Відповідач та його представник проти задоволення позову категорично заперечували, посилаючись на його безпідставність. При цьому зазначали, що заочним рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18 квітня 2017 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 27 листопада 2017 року, по цивільній справі № 641/8453/16-ц скасовано свідоцтво про право власності № 15777524, видане 31 грудня 2013 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на імя [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0346 га за адресою: м. Харків вул. Вишнева 9. Позивачкою свідоцтво про право власності не отримувалось. Таким чином спірні земельні ділянки є землями комунальної форми власності територіальної громади м. Харкова. Визначення межі, яка поділяє спірні земельні ділянки у спосіб визначений позивачем призведе до порушення прав користувачів суміжних земельних ділянок. Харківська міська рада, в особі свого представника, проти задоволення позову заперечувала. У письмових поясненнях на позовну заяву представник Харківської міської ради посилався на те, що позивачем не надано доказів наявності належної технічної документації, документів на право власності чи право користування земельною ділянкою, що унеможливлює вирішити питання щодо встановлення межі земельних ділянок по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові, оскільки сторони не мають належно оформлених документів, якими була б ідентифікована земельна ділянка, визначена конфігурація, площа та її межі. Представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області проти задоволення позову заперечував, подав письмові пояснення, в яких зазначав, що земельній ділянці по вул. Вишневій 9А в м. Харкові кадастровий номер не присвоєно, поземельна книга на вказану земельну ділянку не відкривалась, межі цієї земельної ділянки до Державного земельного кадастру не вносилися. Крім того, відповідно до пункту 1 висновку експерта, на який посилається позивач зазначено, що встановити, на яку конкретно відстань та на скільки квадратних метрів зміщена досліджувана межа між земельними ділянками по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові не вбачається можливим. Суд, заслухавши пояснення учасників справи та їх представників, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного. Позивач є власником домоволодіння по вул. Вишневій 9А в м. Харкові. На підставі Рішення 5 сесії 6 скликання Харківської міської ради № 167/11 від 22 лютого 2011 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 355,0 кв.м. по вул. Вишневій 9А в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рішенням 6 сесії 6 скликання Харківської міської ради № 232/11 від 6 листопада 2011 року [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 346,0 кв.м. по вул. Вишневій 9 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 6 квітня 2016 року вищезазначені рішення Харківської міської ради відносно позивача та відповідача скасовані. Судом встановлено, що фактичні розміри земельних ділянок по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові, переданих у власність сторін, не відповідають розмірам, зазначених у рішеннях Харківської міської ради. Встановлено також, що технічна документація на приватизацію землі була розроблена без дотримання вимог законодавства. Заочним рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 18 квітня 2017 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 27 листопада 2017 року, по цивільній справі № 641/8453/16-ц скасовано свідоцтво про право власності № 15777524, видане 31 грудня 2013 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області на імя [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0346 га за адресою: м. Харків вул. Вишнева 9. [PERSON] свідоцтво про право власності не отримувала. Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. За змістом ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка представляє собою частину земної поверхні, що має фіксовані межі, характеризується певним місцем розташування, природними властивостями, фізичними параметрами, правовим і господарським станом та іншими характеристиками. Межі земельної ділянки фіксуються у землевпорядній документації (кадастровому плані земельної ділянки) та виносяться на місцевість (в натурі) на підставі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки із оформленням Акта винесення меж земельної ділянки в натурі. Місце розташування земельної ділянки фіксується привязкою її меж і крайніх точок до мережі координат (геодезичної мережі). Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як обєкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номеру. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюються відповідно до чинного законодавства. Встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки по вул. Вишневій 9А не проводилась. Кадастровий номер земельній ділянці не присвоєно, поземельна книга на вказану земельну ділянку не відкривалась, межі цієї земельної ділянки до Державного земельного кадастру не вносилися. \~ Згідно ч. 1 ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених\~статтею 79-1\~Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до\~статті 107\~Земельного кодексу\~України та\~у разі\~зміни меж\~суміжних земельних\~ділянок їх\~власниками; на\~підставі технічної\~документації із\~землеустрою щодо\~проведення інвентаризації\~земель -\~за результатами\~інвентаризації земель; на підставі проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) - у разі виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв). \~ \~ \~ \~[PERSON] просить встановити межу спірних земельних ділянок на підставі технічної документації із змелеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої в 2009 році, яка відповідно до рішенням Комінтернівського районного суду м. Харкова від 6 квітня 2016 року розроблена з порушенням вимог чинного законодавства. Вказаним рішенням суду скасовано рішення Харківської міської ради № 167/11 від 23 лютого 2011 року, яким вона була затверджена. Рішення суду є чинним на час розгляду даної справи. \~ \~ \~ \~З врахуванням вищезазначеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] про визнання межі, яка поділяє земельні\~ділянки по\~вул.\~Вишневій 9А\~та вул.\~Вишневій 9\~в м.\~Харкові в\~системі координат\~та за\~координатами поворотних\~точок спільної\~межі земельних\~ділянок по\~вул.\~Вишневій 9А\~та по\~вул.\~Вишневій 9\~яку (спільну\~межу)\~зазначено в\~технічних документаціях\~із землеустрою\~щодо встановлення\~меж земельних\~ділянок в\~натурі (на\~місцевості)\~[PERSON]\~по вул.\~Вишневій 9А\~та [PERSON]\~по вул.\~Вишневій 9,\~які було\~виготовлено ТОВ\~«Геокомплекс» за\~договорами:\~№297/0909-1\~від 14\~вересня 2009\~року для\~[PERSON],\~та №\~398/1109-1\~від 17\~листопада 2009\~року для\~[PERSON] задоволенню не підлягають. Враховуючи, що відповідно до висновку експерта від 19 липня 2015 року № СЕ-1-1-312/15 встановити, на яку конкретно відстань та на скільки квадратних метрів зміщена досліджувана межа між земельними ділянками по вул. Вишневій 9 та 9А в м. Харкові не вбачається можливим, зокрема, в звязку з тим, що порівнювані плани земельної ділянки не є оригіналами, виготовлені з різною точністю, а також у звязку з відсутністю у технічному паспорті на будинок по вул. Вишневій 9 координат поворотних точок меж земельної ділянки, наявність яких надала б змогу визначити точне положення поворотних точок меж вказаної земельної ділянки та провести зіставлення з межами згідно з технічною документацією із землеустрою в одній системі координат, позовні вимоги в частині зобовязання відповідача демонтувати паркан, відбудований ним 12 листопада 2013 року, який поділяє земельні ділянки по вул. Вишневій 9 та по вул. Вишневій 9А в м. Харкові є передчасними. Питання розподілу судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України.

Outcome: dismissed