Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

В заяві йдеться про те, що відповідно до Витягу з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88392366 від 30.05.2017 року у власності заявниці знаходиться квартира [ADDRESS]. На даний час заявниця вирішила виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, однак у землевпорядній організації їй розяснили, що виготовлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки під квартирами є неможливим і запропонували звернутися до суду з заявою про зміну статусу житлового будинку її помешкання. 01.01.2001 року вступи в у дію новий Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, згідно якого встановлено, що до житлових будівель відносяться будинки одноквартирні, які включають в себе спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Саме під даний тип будинків одноквартирних і підпадає помешкання заявниці. Посилаючись на зазначені обставини заявниця має намір виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, а тому просить суд встановити факт, що помешкання за адресою: с. Малий Березний, вул. Дружби, 20/1, Закарпатської області, має статус житлового будинку. [PERSON] на розгляд справи не зявилася, однак подала в порядку ч.2 ст.158 ЦПК України заяву, в якій просила розглянути справу без її участі, також зазначила, що заяву про встановлення факту, що має юридичне значення підтримує повністю та просить її задовольнити. Представник заінтересованої особи також на розгляд справи не зявився, але подав заяву, в якій просив розглянути справу без їхньої участі, проти задоволення заяви не заперечив. Вивчивши матеріали справи, суд визнає, що дана заява підлягає задоволенню з таких підстав. По справі встановлено, що згідно договору дарування квартири серії НМО 410586 від 26.05.2017 року, Витягу з Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 88392366 від 30.05.2017 року та технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 6088 від 30.10.2017 року , вбачається, що у власності [PERSON] знаходиться квартира [ADDRESS]. Заявниця має намір оформити у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку, на якій розташований належний їй та її сімї об'єкт нерухомості. Однак через статус цієї нерухомості вона не може в повному обсязі реалізувати свої цивільні права, а саме виготовити правовстановлюючі документи на земельну ділянку під квартирою. Цивільним законодавством відокремлюється поняття житлового будинку та квартири як об'єктів права власності. Так, відповідно до ст.380 ЦК України\~житловим\~будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Згідно\~ст.382 ЦК України\~квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Разом з тим, Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, який вступив в дію з 01.01.2001 року, встановлено, що до житлових будівель відносяться будинки одноквартирні, які включають в себе спарені або зблоковані будинки з окремими квартирами, що мають свій власний вхід з вулиці. Саме під даний тип будинків одноквартирних і підпадає вищевказане помешкання, що стверджується копією технічного паспорту на квартиру від 14.06.2016 року, який додано до матеріалів справи. Відповідно до вимог ч.2\~ст.256 ЦПК України\~у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Зазначена вище обставина є перешкодою для виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, а отже, встановлення зазначеного факту має юридичне значення, оскільки впливає на виникнення у заявниці права на отримання документа. На підставі наведеного та

Outcome: approved