Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказала, що придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. За придбане майно заплатила відповідачу 91 700 гривень. Факт укладення угоди та повного розрахунку підтверджується особистою розпискою [PERSON] від 02.05.2014 року. Після отримання грошей відповідач передала ключі від квартири, всі правовстановлючі документи та обіцяла в тижневий строк оформити укладену угоду нотаріально. Однак, отримавши кошти, ухиляється від нотаріального оформлення купівлі-продажу нерухомого майна. Тому [PERSON] звернулась до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно. В судове засідання [PERSON] не з'явилась, однак подала через канцелярію суду письмову заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути у її відсутність. Відповідач у справі [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутність. Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося. Суд, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав. Так, 02.05.2014 року [PERSON] купила у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. За придбане майно заплатила 91700 гривень. Дане підтверджується розпискою відповідача. Однак, отримавши гроші, [PERSON] ухиляється від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин юридично оформити угоду позивач не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Належність [PERSON] спірної квартири підтверджується договором купівлі-продажу від 01.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Барського нотаріального округу Вінницької області, зареєстрованого в КП «Барське районне БТІ» 09.06.2008 року та свідоцтвом про укладення шлюбу від 01.02.2013 року. Відсутність зареєстрованих в квартирі осіб, в тому числі малолітніх та неповнолітніх дітей, підтверджується довідкою КП «Барське будинкоуправління» №124 від 30.01.2014 року. Згідно звіту про незалежну оцінку вартість квартири [ADDRESS] становить 91 722 гривні. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved