Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

В грудні 2013 року позивач звернулася до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими побудовами. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в [ADDRESS]. В зв'язку з тим, що [PERSON] померла, змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Позивач, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю. Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи у його відсутності , проти задоволення позову він не заперечував. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст..197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, у зв'язку з наступним. У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Як вбачається з довідки № 673 від 09.07.2012 року виданої Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району , за [PERSON] значиться житловий будинок з господарськими побудовами , що знаходиться в [ADDRESS] і розміщений на земельній ділянці розміром 0,41 га. державного фонду ( не приватизована). ( а.с.14). Згідно заповіту від 15.09.2011 року [PERSON] заповіла все своє майно [PERSON] ( а.с.8). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого [INFO] року Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району, Полтавської області, [PERSON] померла [INFO] року (а.с.7). Згідно технічного паспорту на житловий будинок, виданого ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» вбачається , що в [ADDRESS] знаходиться житловий будинок з господарськими побудовами, власником якого є [PERSON] ( а.с.15-19). Згідно розписки від 22.11.2011 року [PERSON]. отримала від [PERSON] кошти за проданий житловий будинок з господарськими побудовами , що знаходиться по [ADDRESS] Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин. Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах. Тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Outcome: approved