Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-28 00:00:00

В заяві, що надійшла до Василівського районного суду від [PERSON] вказано, що на підставі договору купівлі-продажу, який був посвідчений секретарем Балківської сільської ради народних депутатів Василівського району Запорізької області, заявник [PERSON] придбала у власність житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. 18 листопада 1994 року [PERSON] отримала державний акт на право приватної власності на землю, серія [NUMBER], земельна ділянка розташована в с. Балки Василівського району Запорізької області, цільове призначення - для обслуговування житлового будинку та господарських будівель. При зверненні до державного реєстратора прав на нерухоме майно заявницею були виявлені орфографічні помилки у державному акті, а саме її прізвище в державному акті вказано «[PERSON]» замість правильного «[PERSON]», по-батькові «[PERSON]» замість правильного «[PERSON]». У зв'язку з неможливістю іншим чином усунути помилку в державному акті про право приватної власності на землю, заявник [PERSON] просить встановити факт належності їй державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 18 листопада 1994 року головою Балківської сільської ради народних депутатів Кривонос, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №479. В судове засідання заявник [PERSON] та представник заявника [PERSON], не з'явилися, але від представника заявника надійшла до суду заява про розгляд справи без їх участі, просять задовольнити заявлені вимоги. Представник заінтересованої особи Скельківської сільської ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі, заперечень проти задоволення заяви не має. Представник заінтересованої особи Відділу у Василівському районі Головного управління Держгеокадастру у Запорізької області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить винести рішення на розсуд суду. Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Судом встановлено, що у приватній власності заявника [PERSON] перебуває земельна ділянка площею 0,18 га на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер [NUMBER], що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-2304183962018 від 18.04.2018 року (а.с.10). Документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку зазначений державний акт від 18 листопада 1994 року серії [NUMBER], виданий на підставі рішення виконкому Балківської сільської ради народних депутатів від 25.01.1994 року протокол №1 (а.с.9). 10 травня 2018 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Горпинич С.С. винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень (а.с.13), у якому відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, яка розташована [ADDRESS], кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER], за суб'єктом: [PERSON] з посиланням на невідповідність прізвища та по-батькові власника земельної ділянки у державному акті паспортним даним заявника. Дослідженням державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого 18 листопада 1994 року Балківською сільською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №479 (а.с.9) встановлено, що при його видачі допущено помилку у прізвищі заявника, замість «[PERSON]», що відповідає прізвищу у паспорті, а державному акті вказано прізвище власника «[PERSON]», та помилку по-батькові заявника, замість «[PERSON]», що відповідає по-батькові у паспорті, а державному акті вказано по-батькові власника «[PERSON]». З 1 січня 2013 року набув чинності Закон України «Про державний земельний кадастр», державні акти на право власності на землю не видаються. Документом, що посвідчує право власності на землю є витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, отримане у територіальному органі Державної реєстраційної служби. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню, оскільки встановлено, що заявнику [PERSON] на підставі рішення виконкому Балківської сільської ради народних депутатів від 25.01.1994 року протокол №1, було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 18 листопада 1994 року, площею 7,94 га на території Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, кадастровий номер [NUMBER], який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №479, однак під час видачі Державного акту допущена помилка замість прізвища власника земельної ділянки «[PERSON]» вказано «[PERSON]», замість по-батькові «[PERSON]» вказано «[PERSON]», що позбавляє власника земельної ділянки розпорядитися нею, тому суд вважає необхідним встановити факт належності заявнику [PERSON] правовстановлюючого документу - державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 18 листопада 1994 року Балківською сільською радою народних депутатів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №479.

Outcome: approved