Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-14 00:00:00

Виконавчий комітет Куп`янської міської ради Харківської області звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовною заявою, посилаючись на те, що [PERSON] на умовах найму займає неприватизовану квартиру [ADDRESS] та перебуває у ній на реєстраційному обліку. Оскільки відповідач у житловому приміщенні не проживає з 2009 року, комунальні послуги не сплачує, що призводить до збільшення дебіторської заборгованості підприємств, що надають житлово-комунальні послуги, виконавчий комітет з метою вирішення питання щодо подальшого використання цієї квартири, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування цим житлом. Ухвалою суду від 12.05.2021 справу прийнято до провадження та призначено для розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження. Ухвалою суду від 15.06.2021 в порядку ст.ст. 280-281 ЦПК України вирішено провести заочний розгляд справи. У судове засідання представник позивача в особі головного спеціаліста юрисконсульта юридичного відділу виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області Марюхнік В.В. не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, ухваливши заочне рішення у справі. Відповідач [PERSON] \~у судове\~засідання не\~з`явився,\~про причини\~неявки не\~повідомив,\~хоча про\~час та\~місце розгляду\~справи по\~суті повідомлявся\~судом \~своєчасно та\~належним чином\~у відповідності\~до вимог\~ст.ст.\~128,\~130\~ЦПК України\~за зареєстрованим\~у встановленому\~законом порядку\~місця проживання.\~У визначений\~судом строк\~відповідач заперечень\~проти розгляду\~справи за\~правилами спрощеного\~провадження та\~відзиву на\~позов \~не надав. Згідно з повідомленням Укрпошти «адресат відсутній за вказаною адресою», у зв`язку з чим поштові відправлення повернуті на зворотну адресу суду. Відповідно до вимог ч.3 ст. 223 ЦПК України у разі неявки учасника справи, який належним чином повідомлений про судове засідання, без поважних причин або без повідомлення причин неявки, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи. При цьому, суд враховує позицію Верховного Суду у справі № 911/3142/12 від 18.03.2021, відповідно до якої направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу учасника справи є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду. Також суд зазначає, що оскільки ухвалою суду від 12.05.2021 відповідачеві роз`яснювалося право подати відзив, у якому він повинен викласти заперечення проти позову у визначений судом строк, а також наслідки неподання такого відзиву, однак відзив до суду [PERSON] за весь час перебування в провадженні суду цієї справи подано не було, на підставі ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, дослідивши докази, встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. Представник ТОВ «Керуючої компанії «Коменерго-Куп`янськ» у судове засідання не з`явився, надавши до суду заяву про розгляд справи без участі представника товариства, заперечень та доповнень по суті позовних не має, у вирішенні спору покладається на розсуд суду. Дослідивши докази, суд встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. На підставі ордеру, виданого ВАТ «Куп`янський ливарний завод» від 01.10.1997, діяльність якого згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань припинена 11.03.2011 у зв`язку з визнанням його банкрутом, встановлено, що кімната [ADDRESS] є неприватизованою та надана для проживання [PERSON] , 1964 року народження (а.с.15). Громадяни, які не приватизували займане ними житло користуються ним на умовах найму. Відносини, що випливають з договору найму жилого приміщення, регулюються нормами Житлового кодексу України та Цивільним кодексом України. За положеннями статті 61 Житлового кодексу користування жилим приміщенням у будинках державного й громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму. Статтею 66 ЖК України визначено, що особи, котрі мешкають у неприватизованих квартирах, сплачують квартирну плату за користування житлом, а також за\~ комунальні\~ послуги: водопостачання, газ, теплову енергію\~ та\~ інші\~ послуги. Таким чином, вважається, що такі особи винаймають житло в територіальної громади. З довідки сектору державної реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 15-12/4941 від 09.04.2021 встановлено, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Інших осіб, які входять до складу його сім`ї, немає (а.с.14). Довідкою та розрахунком ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Куп`янськ» підтверджено, що заборгованість за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , станом на 01.03.2021 складає 6494,58грн., та як вбачається із розрахунку за період з 01.01.2009 жодної оплати житлово-комунальних послуг не проводилось (а.с.10-13). За положеннями статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановленні строки, провадиться у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Актом від 25.03.2021, затвердженим начальником ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Куп`янськ» та складеним комісією у складі представника підприємства надавача послуг [PERSON] та мешканців вищевказаного будинку [PERSON] та [PERSON] , підтверджено, що за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] , не проживає з 2009 року. Особисті речі у квартирі відстуні, вхідні двері забиті цвяхами (а.с.8). Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Крім цього, за положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Оскільки відповідач [PERSON] з 2009 року, тобто понад 11 років, не проживає та не користується квартирою [ADDRESS] , за комунальні послуги не сплачує, будь-які підстави для збереження за ним житлової площі відсутні, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved