Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-16 00:00:00

В жовтні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що він (позивач) є власником нежитлової будівлі виробничої бази, що знаходиться по вул.Індустріальній, 1-А в смт.Бородянка Київської області. 15 грудня 2015 року між ним (позивачем) і ТОВ «Екоресурс-С» було укладеного договір оренди вказаної нежитлової будівлі строком на дванадцять місяців з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі зі сплатою орендної плати в розмірі: 1-3 місяці 6000 грн., 4-6 місяці 7000 грн., 7-12 місяці 8000 грн. За актом приймання-передачі від 15 грудня 2015 року дане приміщення було передане в оренду ТОВ «Екоресурс-С», однак жодного орендного платежу відповідачем здійснено не було. Тому просив договір оренди нежитлової будівлі, укладений 15 грудня 2015 року між сторонами вважати розірваним, стягнути з ТОВ «Екоресурс-С» на свою (позивача) користь заборгованість з орендної плати в розмірі 63\~000 грн., три проценти річних в розмірі 786 грн. та збитки від інфляції в розмірі 1154,04 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав та викладене підтвердив. ТОВ «Екоресурс-С» свого представника в судове засідання не направив, про причини його неявки суду не повідомив, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений. Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 17 серпня 2006 року позивач [PERSON] є власником нежитлової будівлі виробничої бази, що знаходиться по вул.Індустріальній, 1-а в смт.Бородянка Київської області (а.с.6-7). 15 грудня 2015 року між позивачем і ТОВ «Екоресурс-С» було укладеного договір оренди вказаної нежитлової будівлі строком на дванадцять місяців з моменту передачі приміщення за актом приймання-передачі зі сплатою орендної плати в розмірі: 1-3 місяці 6000 грн., 4-6 місяці 7000 грн., 7-12 місяці 8000 грн. не пізніше пятого числа кожного місяця за наступний (а.с.8-11). Як вбачається з копії акту приймання-передачі від 15 грудня 2015 року, зазначене нежитлове приміщення було передане ТОВ «Екоресурс-С» (а.с.12). Відповідно до розрахунку позивача, за час оренди відповідач жодного орендного платежу не здійснив та його заборгованість по орендній платі становить 63\~000 грн., також йому нараховані три проценти річних в розмірі 786 грн. та збитки від інфляції в розмірі 1154,04 грн. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Відповідно до ст.781 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору. Як вбачається з матеріалів справи, позивачем як наймодавцем було направлено відповідачу лист-повідомлення про свою відмову від договору оренди та його розірвання в зв'язку з невнесенням орендної плати (а.с.13-14). За таких обставин, вказаний договір є розірваним з моменту одержання наймачем (відповідачем) вказаного повідомлення наймодавця (позивача), а тому необхідності у визнанні його розірваним потреби немає і в цій частині в позові необхідно відмовити. Оскільки відповідач в добровільному порядку ухиляється від сплати боргу по орендній платі, ухилився від участі у розгляді справи та жодних заперечень щодо позову суду не надав, то суд вважає за необхідне, задовольняючи в цій частині позовні вимоги, стягнути з ТОВ «Екоресурс-С» на користь [PERSON] заборгованість за договором оренди в сумі 63\~000 грн., три проценти річних в сумі 786 грн. та збитки від інфляції в сумі 1\~154, 04 грн. Відповідно до ст..88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути на користь позивача судовий збір у розмірі 649,40 грн.

Outcome: partial