Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

В жовтні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору дарування від 21 вересня 2004 року [PERSON] безоплатно передав у власність, як дарунок в рівних долях йому та відповідачці земельну ділянку кадастровий номер 3221087000:04:002:0877, площею 0,053 га, для ведення садівництва в садовому товаристві «Чайка», на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області. Оскільки зараз він з [PERSON] в зареєстрованому шлюбі не перебуває, просив поділити вказану земельну ділянку за другим варіантом запропонованим судовим експертом, виділивши йому та відповідачці в натурі по 264 кв м. вказаної земельної ділянки, визнавши за кожним право власності на виділену частину земельної ділянки та припинивши право спільної часткової власності на неї. [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом, з урахуванням уточнених позовних вимог, просила визнати удаваним договір дарування земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу 21 вересня 2004 року за реєстровим №3225. Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між [PERSON] (продавцем) та [PERSON] (покупцем), посвідчений приватним нотаріусом Бородянського районного нотаріального округу Київської області 21 вересня 2004 року за реєстровим номером 3225. Визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,053 га, кадастровий номер 3221087000:04:002:0877 та на садовий будинок, що розташовані в садовому товаристві «Чайка»,3 на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області. Скасувати запис в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про проведену 11 серпня 2015 року реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області державну реєстрацію права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,053 га, кадастровий номер 3221087000:04:002:0877, що розташована в садовому товаристві «Чайка», 3 на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позов підтримали, викладене підтвердили, проти позову [PERSON] заперечували, оскільки в матеріалах справи відсутні докази, які б вказували, що договір дарування земельної ділянки був удаваним, а також про те, що грошові кошти отримані [PERSON] від продажу квартири були використані на будь-яке покращення об'єкту незавершеного будівництва. Ухвалою суду від 25 жовтня 2016 року зустрічний позов [PERSON] у зв'язку із повторною неявкою в судове засідання позивачки за зустрічним позовом та її представників залишений без розгляду. Вислухавши пояснення позивача [PERSON] та його представника [PERSON], пояснення відповідача за зустрічним позовом [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], пояснення представників відповідачки [PERSON], [PERSON], які проти позову заперечували, посилаючись на те, що спірна земельна ділянка була придбана відповідачкою за її особисті кошти, і на земельній ділянці побудований садовий будинок, тому зазначене майно належить лише їй, дослідивши письмові докази по справі суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі з 08 серпня 2003 року по 02 жовтня 2007 року, що підтверджується копіями свідоцтв про шлюб та розірвання шлюбу (а.с.84,85). 21 вересня 2004 року [PERSON] подарував [PERSON] та [PERSON] в рівних долях кожному, належну йому земельну ділянку площею 0,053 га, розміщену на землях, що знаходяться на території Озерської сільської ради Бородянського району Київської області, надану для ведення садівництва в садовому товаристві «Чайка», що підтверджується копією договору дарування земельної ділянки та копією державного акту на право приватної власності на землю (а.с.12,16). Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється. Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до висновку експертного земельно-технічного дослідження від 24 вересня 2015 року (а.с.28-34), проведеного судовим експертом, встановлено, що розподіл земельної ділянки, загальною площею 528,0 м2, кадастровий номер 3221087000:04:002:0877 розташованої за адресою: Київська область, Бородянський район, Озерська сільська рада, садове товариство «Чайка»,3, згідно часток співвласників (по ? частині) технічно можливий та запропоновано два варіанти розподілу земельної ділянки. Враховуючи, що позивач в позасудовому порядку не може реалізувати своє право на поділ спільного майна, підстав для відмови в задоволенні позову не вбачається, тому позов необхідно задовольнити та поділити земельну ділянку на самостійні об'єкти нерухомого майна, виділивши сторонам земельні ділянки по 264 кв.м., за другим варіантом, запропонованим судовим експертом, визнати за позивачами право власності на них та припинити право спільної часткової власності сторін на земельну ділянку площею 528 кв.м. При цьому доводи представників відповідачки про належність земельної ділянки відповідачці та належність їй садового будинку розташованого на земельній ділянці судом до уваги не приймаються, оскільки належні та допустимі докази, що підтверджують вказані обставини суду не надані, також вказані обставини, спростовуються договором дарування (а.с.12), за яким лише 1/2 частина земельної ділянки належить відповідачці, договорами підряду (а.с.125-129, 140-145), актами (а.с.134, 150), відповідно до яких будівництво розташованого на спірній земельній ділянці садового будинку було розпочато позивачем після розірвання шлюбу.

Outcome: approved