Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-20 00:00:00

Відповідачка [PERSON] позовні вимоги визнала, щодо їх задоволення не заперечувала, просила про розгляд справи без її участі. Позивачі на задоволенні позову наполягали, доводи позову підтримали, просили розглянути справу у їхню відсутність. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія витягу про державну реєстрацію прав на нерухомість від 29.12.2011р.; копія рішення виконкому Ренійської міськради від 14.10.2011р. про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок; копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 28.07.2011р.; копія свідоцтва від 29.12.2011р. про право власності на житловий будинок із надвірними спорудами, розташований по вул. Польова, 10 в м. Рені; копія технічного паспорту на спірний житловий будинок, оформленого на ім'я [PERSON], та іншої будівельної документації; копії свідоцтв про смерть [PERSON] - помер [INFO]. та [PERSON] - померла [INFO]. Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивачі [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із вищевказаними вимогами, зазначивши, що батькам відповідачки [PERSON] - [PERSON], [PERSON] на праві спільної власності належав житловий будинок із надвірними спорудами, розташований по [ADDRESS]. Влітку 2003 р. батьки відповідачки продали позивачам вищевказаний житловий будинок, платно передали у володіння та користування позивачам належну їм нерухомість разом із всіма документами на неї. Тоді ж позивачі заселилися на житлоплощу вищевказаного будинку, з того часу мешкають там. Отже, з 2003 року по теперішній час позивачі фактично, відкрито володіють житловим будинком [ADDRESS], стежать за його технічним станом, сплачують за утримання комунальні послуги та ін. На момент фактичного укладення угоди купівлі-продажу нерухомості позивачі та батьки відповідачки не оформили її у письмовому вигляді та не засвідчили її нотаріально. Родина [PERSON] одразу після продажу будинку виїхала зі вказаної житлоплощі, як стало пізніше відомо позивачам, [PERSON] та [PERSON] у 2010 р. померли. У зв'язку із вищевикладеними обставинами [PERSON], [PERSON] вважають, що мають право на будинок, оскільки з 2003 р. володіють та безперервно користуються ним, слідкують за його технічним станом, несуть витрати у зв'язку із його утриманням, зберігають у себе всю документацію на житло, як власники нерухомості, отже з підстав ст. 344 ЦК України набули право власності на нього. Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки їхні доводи знайшли своє належне підтвердження в судовому засіданні. Оскільки щодо позовних вимог, обставин справи сторони не заперечують, визнають їх, суд вважає, що факти, які обґрунтовують заявлені вимоги і мають значення для справи встановлені, у зв'язку із чим немає необхідності у підтвердженні їх доказами засобом дослідження показань свідків. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно із ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. За ч. 1, 3 ст. 397 ЦК України володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Як виходить з доводів позивачів, у 2003р. між ними та батьками відповідачки фактично була досягнута домовленість про купівлю-продаж житлового будинку [ADDRESS]. Письмово та в нотаріальному порядку вони цю угоду не оформляли. Як з'ясувалося потім, батьки відповідачки (які були співвласниками нерухомості) у 2010 р. померли, після їхньої смерті відповідачка, як спадкоємиця, оформила право власності на спадковий житловий будинок, щодо спірного нерухомого майна будь-яких вимог не пред'являла. Таким чином, з 2003р. по теперішній час позивачі безперервно, відкрито володіють житловим будинком, сплачують всі належні платежі, як власники нерухомості, розпоряджаються ним, проводять ремонти та ін. За весь час володіння позивачами будинком, відповідачка, як спадкоємиця після своїх батьків, не пред'являла до позивачів жодних вимог про витребування будинку, документів на нього, не брала участі у його утриманні та не несла витрат по сплаті належних платежів. На момент розгляду справи в суді відповідачка не заперечувала щодо фактів, вказаних у позові, визнала позовні вимоги в повному обсязі. Таким чином, суд встановив, що володіння позивачами житловим будинком є добросовісним (тобто позивачі вважали, що вони володіють нерухомістю з законних підстав, оскільки була фактично досягнута домовленість про купівлю-продаж нерухомості), правомірним, відкритим (позивачі, вважаючи себе власниками, сплачували комунальні платежі за утримання будинку, облаштовували його та ін.) та безперервним. Таким чином, суд вважає, що житловий будинок цілком з законних підстав було передано у володіння та користування [PERSON], [PERSON], внаслідок чого останні набули право власності на нього за набувальною давністю. З урахуванням викладених позивачами та досліджених у судовому засіданні обставин, суд вважає можливим задовольнити їхні вимоги щодо визнання за ними права власності на будинок.

Outcome: approved