Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-26 00:00:00

Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, де просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що у зазначеній комунальній квартирі зареєстрованим значаться [PERSON] . Відповідно актів обстежень житлового приміщення за адресою [ADDRESS] встановлено, що квартира комунальна, одно кімнатнана на 3 поверсі.Двері зачинені працівниками ЖРЕД «Нова». Оплата за комунальні послуги не проводилась вже довгий час та станом на лютий 2018 року заборгованість за послуги з централізованого опалення складає 24912,58 грн., за послуги з водопостачання та водовідведення у розмірі 1419,72 грн., за комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 10 397,43 грн. Не проживання відповідача [PERSON] вже більш, як 6 місяців з невідомих причин в комунальній квартирі [ADDRESS] до руйнації житлового приміщення - квартири. У звязку з чим виконавчий комітет Жовтоводської міської ради змушений звертатися до суду та просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] , оскільки останній не проживає у вказаному помешканні без поважних причин більше шести місяців. Позивач, належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання свого представника не направив. У наданому суду письмовому клопотанні представник позивача Башта В.П. позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності, щодо ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, у визначеному законом порядку, з урахуванням положень ч.11ст.128 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Однак, у судове засідання не з`явився. Причини своєї неявки в судове засідання, суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності та відзив на позовну заяву не подав. Третя особа КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради про про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином у судове засідання не з`явився, при цьому в матеріалах справи мається письмове клопотання директора КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради Полякова А.П. про розгляд справи за відсутності представника юридичного відділу. За вказаних обставин суд, враховуючи заяву представника позивача, ухвалив відповідно до ст. 280 ЦПК України проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено, що на виконання Розпорядження міського голови від 16.06.2016 р. № 315/01-08р-16 «Про проведення інвентаризації нерухомого майна з матою виявлення безхозного майна на території міста Жовті Води» 01.07.2016 р. комісійно проведено обстеження житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , та складено відповідний акт. За результатами обстеження встановлено, що у даній комунальній квартирі зареєстрований [PERSON] , що підтверджується довідкою ЖРЕД «Нова» від 06.09.2016 року (а.с.6,19-20). Однак, відповідач не мешкає довгий час за вказаною адресою, не сплачує комунальні послуги. Загальна сума заборгованості за комунальні послуги станом на 01.02.2018 року становить 36 729,73 грн (а.с.12-17). Як зазначено у листі КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради від 07.04.2014 року за №0107/591 квартира [ADDRESS] перебуває в переліку квартир, які мають статус покинутих, безхозних та таких, що не мають власників (а.с.8). Відповідно до інформації наданої Управлінням житлово-комунального господарства, капітального будівництва, комунальної власності та регулювання земельних відносин Жовтоводської міської ради квартира №177 в буднику №8 вул. Ярослава Мудрого не приватизовна.(а.с.9) Відповідно до ст.10 ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України наймач, або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщення при умові, що вони не проживають в ньому без поважних причин більше шести місяців. Згідно з нормами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Із роз`яснень, викладених в п. 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» слідує, що відповідно до ст.107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. У відповідності до ст. 810 Цивільного Кодексу України вбачається, що договір найму житла є одним із способів реалізації права громадян на житло, яке передбачене та гарантоване ст. 47 Конституції України. Об`єм прав і обов`язків наймача та членів його сім`ї, підстави і порядок та наслідки розірвання договору передбачені та врегульовані таким чином, щоб у першу чергу забезпечити стабільність користування житлом у державному та комунальному житлових фондах. Початком відліку часу відсутності особи є залишення нею житлового приміщення. Особа визнається такою, що втратила право користування житловим приміщенням через відсутність понад визначені строки, у судовому порядку. Пленум ВАС України в своїй постанові визначає, що доказами залишення житла можуть бути будь-які фактичні дані, які підтверджують обрання особою іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листі, розписка, пере адресація кореспонденції, створення сім`ї в іншому місці, переїзд в інший населений пункт, вивезення майна в інше місце тощо). В даному випадку такими доказами є акт проведення інвентаризації нерухомого майна з метою виявлення безхазяйного майна на території міста Жовті Води від 01.07.2016 року, довідка ЖРЕД «Нова» про реєстрацію відповідача в спірній квартирі, лист КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради від 07.04.2014 року відповідно до якого у квартирі [ADDRESS] ніхто давно не проживає. У зв`язку з цим суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] добровільно більш ніж понад 6 місяців залишилив вищезазначену квартиру і не проживає в ній без поважних причин, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. Враховуючи наведене, оцінюючи надані по справі докази та встановлені обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне позов виконавчого комітету Жовтоводської міської ради задовольнити, визнавши [PERSON] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати підлягають стягненню із відповідача. На підставі вище викладеного та

Outcome: approved