Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-19 00:00:00

В жовтні 2015 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним. Позивачка вказує на те, що 14 травня 1996 року вона придбала у відповідачів житловий будинок № 33 по вул. Першотравневій у м. Миколаєві, уклавши договір купівлі продажу, який був зареєстрований на Південній товарній біржі за № 4232 та в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації. При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились. У звязку з необхідністю вчинення подальших правових дій, щодо реалізації права власності позивачка просила про визнання договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку дійсним. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні 16 листопада 2015 року проти позову не заперечувала. Відповідачі та представник третьої особи в судове засідання не зявилися. Про час і місце розгляду справи повідомлялись судом належним чином. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного. 14 травня 1996 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купила житловий будинок № 33 по вул. Першотравневій у м. Миколаєві. Житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 840 кв.м., має наступні споруди та будівлі: літ. А житловий будинок, камінь, житловою площею 28,6 кв.м.; літ. Г сарай, глинобитний; літ. г тамбур, глинобитний; літ. Б сарай, глинобитний; літ. Е сарай, глинобитний; літ. З - сарай, деревяний; літ. В - вбиральня, деревяна; № 2,3 огородження; № 4 споруда. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначений житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими будівлями і спорудами у власність позивачки, а остання прийняла нерухоме майно і сплатила за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Південній товарній біржі в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 14 травня 1996 року за № 4232. Придбаний за договором житловий будинок № 33 по вул. Першотравневій у м. Миколаєві позивачка зареєструвала на праві власності в Миколаївському міжміському бюро технічної інвентаризації (реєстровий № 6213), а також зареєструвала своє місце проживання в ньому. Як слідує з паспорту громадянина України серії ЕО № 731006, позивачка [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO] з 16 січня 2004 року. У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною. За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивачки [PERSON] про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Outcome: approved