Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-02 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказала, що 15.05.2014 року вона купила у відповідачів житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані по [ADDRESS] За придбане майно заплатила [PERSON] 40000 гривень та 10000 гривень [PERSON], про що останні надали розписки. Однак, отримавши кошти, ухиляються від нотаріального оформлення купівлі-продажу нерухомого майна. Тому [PERSON] звернулась до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно. В судове засідання [PERSON] не з'явилась, однак подала через канцелярію суду письмову заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути у її відсутність. Відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви в яких просять розглянути справу у їх відсутність. Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося. Суд, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Так, 15.05.2014 року [PERSON] купила у відповідачів житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані по [ADDRESS] За придбане майно заплатила [PERSON] 40000 гривень та 10000 гривень [PERSON] Дане підтверджується розписками відповідачів. Однак, отримавши гроші, останні ухиляються від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин юридично оформити угоду позивач не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Належність відповідачу [PERSON] житлового будинку підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.2014 року. Згідно висновку КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» №43 від 11.06.2014 року, вартість будинку становить 136867 гривень. Належність відповідачу [PERSON] земельної ділянки площею 0,1442 га (кадастровий номер 0520280201:01:007:0012 (22)) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підтверджується державним актом серії ЯА №500042. Вартість вказаної земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки №03-24/1446 від 18.06.2014 року, становить 18935 гривень. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved