Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-21 00:00:00

В жовтні 2015 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] міської ради, [PERSON] про поділ майна шляхом виділення в натурі частки зі складу спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності на житловий будинок. В обґрунтування свого позову вказала, що у відповідності до свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданого Першою [PERSON] державною нотаріальною конторою 14.11.1975 року реєстраційний номер 3-7470 вона є власником 62/100 частки житлового будинку №124 по вул.Короленко в м.Хмельницькому, і таке право власності належним чином зареєстроване в [PERSON] БТІ. Інші 38/100 частки житлового будинку №124 по вул.Короленка в м.Хмельницьокму є власністю [PERSON], що підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від одної до п'яти від 13.04.1960 року. У відповідності до реєстраційного посвідчення від 20.12.1968 року [PERSON] БТІ за [PERSON] зареєстроване право власності, також даний документ містить застереження про перехід права власності на 62/100 частки данного житлового будинку до [PERSON]. В результаті одруження вона змінила прізвище «Василенко» на «Долинська». 24.02.1997 року [PERSON] помер і після його смерті спадкова справа не заводилась, з заявами про прийняття спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався. [PERSON] за життя 14.11.1975 року зробив заповіт, згідно якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось заповів своєму синові [PERSON]. На сьогоднішній день вона має намір приватизувати земельну ділянку, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, однак при зверненні в ліцензовану організацію їй було роз'яснено, що їй необхідно отримати згоду всіх решти співвласників. В звязку із відсутністю коштів, фізичної можливості відповідача вирішувати спільно питання поділу житлового будинку, вона позбавлена можливості здійснити приватизацію земельної ділянки, на якій розташована належна їй частка житлового будинку, а тому вимушена звернутись до суду з позовом. Згідно висновку експертного дослідження №3128ед/015 від 05.10.2015 року є технічна можливість виділу належних її 62/100 частки житлового будинку загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м. в натурі, оскільки частки фактично виділені в натурі і експлуатується як окремий самостійний об'єкт. Враховуючи наведене, з метою захисту свого порушеного права, просить суд: поділити житловий будинок №124 по вул.Короленко в м.Хмельницькому, шляхом виділення в натурі із складу спільної часткової власності належних її 62/100 частки житлового будинку, до складу якої входять: коридор 1-1 площею 2,7 кв.м., коридор 1-2 площею 4,8 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 13,9 кв.м., кухня 1-6 площею 12,2 кв.м., ванна 1-7 площею 4,1 кв.м., туалет 1-8 площею 1,0 кв.м., кладова 1-9 площею 1,6 кв.м., всього загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м., допоміжною площею 26,4 кв.м., два сараї літери «Б» та «В» та припинити її право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок. Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, зазначених в позові, просили їх задоволити. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, суду пояснила, що [PERSON] міська рада ніяким чином не порушувала прав позивача, а тому є неналежним відповідачем по справі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання про слухання справи за його відсутності, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне. Судом встановлено, що у відповідності до реєстраційного посвідчення від 20.12.1968 року [PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації посвідчує, що за [PERSON] зареєстроване право особистої власності на домоволодіння №124 по вул.Короленко в м.Хмельницькому, також даний документ містить застереження про перехід права власності на 62% даного житлового будинку до [PERSON]. Право власності [PERSON], також підтверджується договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від одної до п'яти від 13.04.1960 року. Згідно свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, номер за реєстром № 3-7470, виданого нотаріусом першої [PERSON] державної нотаріальної контори 14.11.1975 року [PERSON] належить у спільному майні подружжя частка в розмірі 62% житлового будинку 124 по вул.Короленко в м.Хмельницькому, а саме: жила кімната 1-3, кухня 1-6, два коридори 1-1 та 1-2, кладова 1-9, ванна 1-7, туалет 1-8 та два сараї літери «Б» та «В». Вказана в цьому документі частка 62% зареєстрована в [PERSON] БТІ на праві особистої власності за [PERSON] 30.11.1975 року за реєстровим номером 5937. Згідно відмітки на свідоцтві про право власності на частку в спільному майні подружжя, здійсненої [PERSON] БТІ 26.05.1981 року, відповідно до свідоцтва про шлюб, виданого Волочиським відділом РАЦС 30.06.1979 року №793294 прізвище власника «Долинська». Зміна прізвища [PERSON], також підтверджується свідоцтвом про шлюб серія ІІ-АБ №793294. Отже, після реєстрації права особистої власності на 62% вказаного домоволодіння за [PERSON], у власності [PERSON] залишилось інші 38/100 частки житлового будинку №124 по вул.Короленка в м.Хмельницькому. [PERSON] помер 22.02.1997 року і за життя 14.11.1975 року зробив заповіт, згідно якого все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось заповів своєму синові [PERSON]. Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину №42914761 від 11.02.2016 року спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. Згідно повідомлення [PERSON] бюро технічної інвентаризації 38/100 частки житлового будинку №124 по вул.Короленко в м.Хмельницькому належить [PERSON], 62/100 частки [PERSON]. Згідно технічного паспорта на домоволодіння №124, по вул.Короленко,124 в м.Хмельницькому, загальна площа приміщень, що перебуває у користуванні [PERSON] становить 40,3 кв.м., житлова площа 13,9 кв.м., а саме: коридор 1-1 площею 2,7 кв.м., коридор 1-2 площею 4,8 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 13,9 кв.м., кухня 1-6 площею 12,2 кв.м., ванна 1-7 площею 4,1 кв.м., туалет 1-8 площею 1,0 кв.м., кладова 1-9 площею 1,6 кв.м., допоміжною площею 26,4 кв.м. Вищевикладені обставини підтверджуються: матеріалами інвентаризаційної справи №003127-000 на будинок №124, по вул.Короленко в м.Хмельницькому; технічним паспортом на вказане домоволодіння. Відповідно до висновку експертного дослідження 3128ед/015 від 05.10.2015 року 62/100 частки «Житлового будинку», що належить [PERSON], загальною площею 40,3 кв.м., житловою площею 13,9 кв.м., , а також належні до нього господарські будівлі Хлів «Б» та Хлів «В», що розташовані за адресою м.Хмельницький, вул.Короленка,124 станом на 02.10.2015 року, фактично виділені в натурі і експлуатуються як окремий самостійний обєкт. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved