Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-24 00:00:00

Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував, просив про розгляд справи без його участі. Представник третьої особи Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області будучи належним чином сповіщений у судове засідання не зявився, заперечень щодо позову не надав. Позивач на задоволенні позовних вимог наполягав, просив розглянути справу без його участі. В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія належним чином завіреної заяви [PERSON]; копія договору купівлі-продажу від 15.09.2015 р.; копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно; копія технічного паспорту на квартиру № 5 в житловому будинку № 75 по вул. Леніна в м. Рені; копія домової книги з даними про реєстрацію осіб; Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач звернувся до суду із вищевказаними вимогами про усунення перешкод у користуванні житлом та зняти відповідача [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою квартири № 5 в житловому будинку № 75 по вул. Леніна в м. Рені, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 15.09.2015 р., реєстр № 1032, позивач є власником вищевказаної квартири. Право власності на нерухомість зареєстровано за позивачем у встановленому законом порядку, що вбачається з витягу № 43847086 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з відміток в розділі реєстрації осіб будинкової книги вказаної квартири, відповідач [PERSON] значаться зареєстрованими у належній позивачеві квартирі № 5 в жит. [INFO], який не є власником вказаної житлоплощі, на даний час не проживає за вказаною адресою, виїхав на постійне місце проживання до РФ, що підтверджується належним чином оформленою заявою відповідача нотаріусом Валуйського нотаріального округу Білгородської області РФ. Отже, за вказаною адресою квартири, за місцем своєї реєстрації відповідач не мешкає, з реєстраційного обліку не знявся, він не є власником житла, у якому прописаний, в даний час, відповідач виїхав на постійне місце проживання до іншої країни. У звязку із реєстрацією відповідача на належній позивачеві житлоплощі, він несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, крім того, він, як власники житла, позбавлений можливості у вирішенні інших, передбачених чинним законодавством, питань, чим порушується здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Положеннями ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно із ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. За ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності із ст. 317, ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Документом, до якого вносяться відомості про місце проживання та місце перебування особи, є у т.ч. паспорт громадянина України. Таким чином, правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування особи за певною адресою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Слід також зазначити, що ч. 2 п. 15 постанови Пленуму ВСУ «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» від 01.11.1996р. вбачає, що при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст. 33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Виходячи із вищевказаного, проаналізувавши матеріали справи, доводи позивача, належним чином оформлену заяву відповідача [PERSON], який позовні вимоги позивача визнав, не заперечував проти їх задоволення, на даний час виїхав на постійне місце проживання до іншої країни, не мешкає за спірною адресою вказаного домоволодіння, він не являється власником житла, у якому прописаний. Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.09.2015 р., реєстр № 1032, позивач є власником вищевказаної кварти, на житлоплощі якого рахується прописаним відповідач. У звязку із тим, що відповідач не проживає у вказаній квартирі, виїхав на постійне місце проживання до іншої квартири, яких-небудь витрат по утриманню житла він не несе, його особистих речей там також немає. Договором, законом або рішенням суду не було встановлено право відповідача на користування житлоплощею [PERSON] з підстав ст. 401 ЦК України. Встановлені під час розгляду справи обставини суд вважає істотними і задовольняє вимоги позивача щодо припинення сервітуту права користування відповідачаем житловим приміщенням у вищевказаній квартирі. У зв'язку із вищевикладеним, є правові підстави для визнання відповідача такими, що втратив право користування житловим приміщенням і зняття його з реєстраційного обліку.

Outcome: approved