Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

В грудні 2018 року [PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, який обґрунтовує тим, що 02 серпня 2007 року між нею та ВАТ «Кредитпромбанк» був укладений кредитний договір №49.35/330/07-НВС. Для забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за кредитним договором 02 серпня 2007 року ВАТ «Кредитпромбанк» уклав з [PERSON] іпотечний договір №33/330/і330/07-НВС. За умовами якого [PERSON] передала в іпотеку ВАТ «Кредитпромбанк» нерухоме майно, а саме: земельні ділянки площею 0,1224 га з кадастровим номером 3220880902:05:001:0005 та площею 0,10 га з кадастровим номером 3220880902:05:003:0059 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, що знаходяться в Київській області, Бориспільський район, с. Безуглівка. Внаслідок низки життєвих обставин, в тому числі знецінення національної валюти та зменшення рівня доходів, [PERSON] не змогла виконати свої зобов`язання за кредитним договором та звернулась до ПАТ «Дельта Банк» з письмовою пропозицією скористатись умовами іпотечного договору шляхом прийняття у власність предмета іпотеки в рахунок погашення основного зобов`язання. Проте, ПАТ «Дельта Банк» проігнорував вказану пропозицію. У такий спосіб ПАТ «Дельта Банк» зловживає своїм правом та не виконує умови іпотечного застереження, чим порушує право [PERSON] на виконання основного зобов`язання по кредитному договору. Тому [PERSON] просить зобов`язати ПАТ «Дельта Банк», в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк», виконати умови іпотечного договору №33/330/і330/07-НВС від 02 серпня 2007 року шляхом прийняття у власність предметів іпотеки в рахунок погашення всіх зобов`язань по кредитному договору №49.35/330/07-НВС від 02 серпня 2007 року. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] . позов підтримав та просив суд задовольнити його в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] направила до суду відзив на позовну заяву, яким просила відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі. В обґрунтування відзиву вказала на те, що у випадку порушення позивачем умов кредитного договору АТ «Дельта Банк» набуває право звернення стягнення на заставлене майно. При цьому, АТ «Дельта Банк» на свій розсуд задовольняє свої вимоги одним із таких способів: набуває право власності на майно; від свого імені продає майно третім особам і спрямовує отримані кошти на задоволення вимог; дає іпотекодавцю згоду на реалізацію майна третім особам, визначеним іпотекодержателем або погоджених з ним, від свого імені, за умови, що кошти, виручені від реалізації, будуть направлені на задоволення вимог іпотекодержателя. При цьому, забезпечувальне зобов`язання має додатковий (акцесорний) характер, а не альтернативний основному. Саме тому прийняття у власність предметів іпотеки за іпотечним договором №33/330/і330/07-НВС від 02 серпня 2007 року є правом АТ «Дельта Банк», а не його обов`язком. Приватний нотаріус Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Мурга С.Г. направила до суду лист з проханням розглядати справу за її відсутності (а.с.26). Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що у задоволенні позову належить відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що 02 серпня 2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Кредитпромбанк», та [PERSON] був укладений кредитний договір №49.35/330/07-НВС. За умовами якого ВАТ «Кредитпромбанк» зобов`язався надати кредит у розмірі 156900 доларів США, а [PERSON] зобов`язалась повернути кредит до 02 серпня 2031 року, а також сплатити відсотки за користування кредитом з розрахунку фіксованої процентної ставки у розмірі 1,83% річних та перемінної процентної ставки, яка станом на дату укладення кредитного договору становила 11,00% річних (а.с.7). В той же день для забезпечення належного виконання грошових зобов`язань за кредитним договором, а саме 02 серпня 2007 року ВАТ «Кредитпромбанк» уклав з [PERSON] іпотечний договір №33/330/і330/07-НВС. За яким [PERSON] передала в іпотеку ВАТ «Кредитпромбанк» нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,1224 га з кадастровим номером 3220880902:05:001:0005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Безуглівка, а також земельну ділянку площею 0,1 га з кадастровим номером 3220880902:05:003:0059, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Безуглівка (а.с.8-10). 26 червня 2013 року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ «Кредитпромбанк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого ПАТ «Кредитпромбанк» в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, передав (відступив) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами. Внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» набув право вимоги, замість ПАТ «Кредитпромбанк», від [PERSON] повного, належного та реального виконання обов`язків за кредитним та іпотечним договором. 14 листопада 2018 року [PERSON] , діючи від імені та в інтересах [PERSON] , звернувся до АТ «Дельта Банк» з заявою про прийняття предмету іпотеки у власність. Вказаною заявою з метою виконання зобов`язання за кредитним договором шляхом задоволення вимог іпотекодержателя,

Outcome: dismissed