Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-05 00:00:00

В вересні 2018 року заявник звернувся до суду з заявою про визнання нерухомого майна безхазяйним, передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, в якій просив визнати нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS] в сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області загальною площею 282,4 кв.м. безхазяйним майном; передати у комунальну власність територіальній громаді Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області безхазяйне майно - нежитлову будівлю по [ADDRESS] в сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області. Представник Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області за довіреністю [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи без її участі, заяву про визнання нерухомого майна безхазяйним, передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади підтримала в повному обсязі та просив задовольнити. Зацікавлена особа державний нотаріус Дніпровської районної державної нотаріальної контори Кобрусєва Л.В. надала суду лист про розгляд справи без присутності представника нотаріальної контори (а.с.19). Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з'явились, то відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Відповідно до ст. 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад. Частинами 1, 2 ст. 335 ЦК України передбачено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Встановлено, що згідно рішення 18 сесії 7 скликання Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області, виявлену при проведенні інвентаризації об'єктів нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області, взято на облік як безхазяйне майно (а.с.6). У відповідності до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна індексний номер №95727720 від 29 серпня 2017 року, нежитлову будівлю по [ADDRESS] сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області, загальною площею 282,4 кв.м., державним реєстратором Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області [PERSON] було взято на облік безхазяйного нерухомого майна за №11265 від 29 серпня 2017 року (а.с.17). З метою виявлення власника нерухомого майна у в газеті «Вісті Придніпров'я» за №41(1840) від 01 червня 2017 року Чумаківською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області було опубліковано оголошення про взяття на облік як безхазяйного майна - нежитлове приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS] сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області (а.с.7-8). Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області за №156 від 25 травня 2017 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року, за адресою: [ADDRESS] сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області, архівна справа та інформація про реєстрацію права власності на нерухоме майно - відсутні (а.с.10). 27 липня 2017 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Дніпровської районної ради Дніпропетровської області було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, за адресою: [ADDRESS] сщ. Зоря Дніпровського району Дніпропетровської області, замовником є Чумаківська сільська рада Дніпровського району Дніпропетровської області (а.с.11-16). Нежитлова будівля складається з: 1 - коридору площею 34,7 кв.м., 2 - кабінету площею 12,1 кв.м., 3 - кабінету площею 12,4 кв.м., 4 - бібліотеки площею 32,1 кв.м., 5 - службового приміщення площею 21,4 кв.м., 6 - коридору площею 2,9 кв.м., 7 - службового приміщення площею 5,8 кв.м., 8 - службового приміщення площею 22,1 кв.м., 9 - комори площею 4,7 кв.м., 10 - кабінету площею 28,2 кв.м., 11 - службового приміщення площею 12,7 кв.м., 12 - алтар площею 14,3 кв.м., 13 - храм площею 37,7 кв.м., 14 - лавка площею 11,4 кв.м., 15 - хрестильна площею 13,1 кв.м., 16 - їдальня площею 16,8 кв.м. Відповідно до технічного паспорту загальна площа зазначеного нежитлового приміщення становить 282,4 кв.м. Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади. Згідно до вимог ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади. У відповідності до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України та іншими Законами. Згідно ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Також за змістом ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності. Таким чином, у розумінні вимог ст. 335 ЦК України та ст. 269 ЦПК України, органом, уповноваженим управляти майном територіальної громади, є Чумаківська сільська рада Дніпровського району Дніпропетровської області, до складу якої входить сщ. Зоря, де знаходиться безхазяйне нерухоме майно. Дослідженні докази вказують на те, що з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік державним реєстратором Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області 29 серпня 2017 року, сплив один рік, власника вказаного майна не виявлено, а тому дана безхазяйна нерухома річ підлягає передачі у комунальну власність територіальної громади. А тому, вимоги Чумаківської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання нерухомого майна безхазяйним, передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, підлягають задоволенню.

Outcome: approved