Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-12 00:00:00

В вересні 2016 року [PERSON] звернулася до суду з вище вказаним первісним позовом, в якому просить виділити належну їй на праві приватної власності частку 49/100 житлового будинку по [ADDRESS], що складається з приміщень: коридор 1-1 площею 6,4 кв.м, кухня 1-2 площею 11 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 12,3 кв.м, житлова кімната 2-4 площею - 12,1 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 16,9 кв.м, пральна 1-6 площею 3,1 кв.м, сходова клітка 1 площею 8,1 кв.м, коридор 1-7 площею 6,4 кв.м, житлова кімната 1-8 площею 18,1 кв.м, житлова кімната 1-9 площею 12,1 кв.м, ванна 1-10 площею 2,4 кв.м, вбиральня 1-11 площею 1,10 кв.м, сходова клітка 1-11 площею 9,8 кв.м, всього загальною площею 121,5 кв.м, житловою площею 71,5 кв.м, допоміжною площею 40,2 кв.м в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна, а також припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок по [ADDRESS]. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона є власником 49/100, а [PERSON] - 51/100 спірного будинку; вона бажає поділу будинку шляхом виділення належної їй частки, зверталась до [PERSON] щодо оформлення такого поділу в нотаріальному порядку, але жодної відповіді станом на день звернення до суду не отримала. В лютому 2017 року [PERSON] звернувся до суду з вище вказаним зустрічним позовом, в якому просить виділити йому в натурі частку, розмір якої становить 51/100, в житловому будинку по [ADDRESS], що складається з наступних приміщень: на першому поверсі: коридор № 2-1 загальною площею 6,5 кв.м.; комора № 2-2 загальною площею 2,4 кв.м.; житлова № 2-3 загальною площею 13,9 кв.м.; прихожа № 2-4 загальною площею 8,9 кв.м.; житлова № 2-5 загальною площею 18,4 кв.м.; кухня № 2-6 загальною площею 8,1 кв.м.; ванна № 2-7 загальною площею 4,0 кв.м.; вбиральня № 2-8 загальною площею 1,2 кв.м.; на другому поверсі: прихожа № 2-9 загальною площею 17,5 кв.м.; житлова № 2-10 загальною площею 13,5 кв.м.; житлова № 2-11 загальною площею 13,1 кв.м.; в підвалі: підвал № 2-12 загальною площею 21,9 кв.м.; підвал № 2-13 загальною площею 22,0 кв.м., - загальною площею 151,4 кв.м. Також просить визнати за ним право власності як на окремий об'єкт нерухомого майна на вказані приміщення в зазначеному житловому будинку та припинити його право спільної часткової власності на 51/100 частки даного житлового будинку. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що розташовані в будинку приміщення, які перебувають у його та [PERSON] володінні і користуванні, експлуатуються як окремі об'єкти нерухомості, а питання виділу належних їм часток не вдається вирішити у позасудовому порядку і така ситуація позбавляє його можливості у повній мірі реалізовувати повноваження власника належного йому майна. Позивач та її представник за первісним - відповідач за зустрічним в судове засідання не з'явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності з уточненими вимогами, в яких просить виділити [PERSON] належну її на праві приватної власності 49/100 частки житлового будинку по [ADDRESS], що складається з приміщень: коридор 1-1 площею 6,4 кв. м., кухня 1-2 площею 11 кв. м, житлова кімната 1-3 площею 12,3 кв. м., житлова кімната 1-4 площею -12,1 кв. м., житлова кімната 1-5 площею 16,9 кв. м, пральна 1-6 площею 3,1 кв.м, сходова клітка 1 площею 9,8 кв.м.,коридор 1-7 площею 6,4 кв. м, житлова кімната 1-8 площею 18,1 кв. м, житлова кімната 1-9 площею 12,1 кв. м, ванна 1-10 площею 2,4 кв.м, вбиральня 1-11 площею 1,10 кв.м, сходова клітка 1-11 площею 9,8 кв.м., всього загальною площею 121,5 кв. м., житловою площею 71,5 кв. м. допоміжною площею 40,2 кв. м в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна а також припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON]. на житловий будинок по [ADDRESS]. Уточнені позовні вимоги за первісним позовом підтримує у повному обсязі, не заперечую щодо задоволення уточнених позовних вимог за зустрічним позовом [PERSON] Позивач та його представник за зустрічним позовом - відповідач за первісним в судове засідання не з'явилися, від представника надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності з уточненими вимогами, в яких просить виділити йому в натурі частку, розмір якої становить 51/100, в житловому будинку по [ADDRESS], що складається з наступних приміщень: на першому поверсі: коридор № 2-1 загальною площею 6,5 кв.м.; комора № 2-2 загальною площею 2,4 кв.м.; житлова № 2-3 загальною площею 13,9 кв.м.; прихожа № 2-4 загальною площею 8,9 кв.м.; їдальня № 2-5 загальною площею 18,4 кв.м.; кухня № 2-6 загальною площею 8,1 кв.м.; ванна № 2-7 загальною площею 4,0 кв.м.; вбиральня № 2-8 загальною площею 1,2 кв.м.; на другому поверсі: прихожа № 2-9 загальною площею 17,5 кв.м.; житлова № 2-10 загальною площею 13,5 кв.м.; житлова № 2-11 загальною площею 13,1 кв.м.; в підвалі: підвал № 2-12 загальною площею 21,9 кв.м.; підвал № 2-13 загальною площею 22,0 кв.м., - загальною площею 151,4 кв.м. Також просить визнати за ним право власності як на окремий об'єкт нерухомого майна на вказані приміщення в зазначеному житловому будинку та припинити його право спільної часткової власності на 51/100 частки даного житлового будинку. Уточнені позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує у повному обсязі, не заперечую щодо задоволення уточнених позовних вимог за первісним позовом [PERSON] Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних мотивів. Встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 09.07.1974 року, виданого старшим нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, [PERSON] (дошлюбне прізвище - [PERSON], прізвище у першому шлюбі - [PERSON]) належали на праві власності 28,5% глинобитного, критого залізом жилого будинку та надвірних будівель, належних до цієї частини будинку, що знаходилися у [ADDRESS] (арк. 40 інвентаризаційної справи № 009095-000). Зміна прізвища позивача за первісним - відповідача за зустрічним позовом додатково підтверджується наявними у справі копіями її паспорта, свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 22.02.1977 року, свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 12.06.1968 року, свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 23.04.1977 року. Згідно договору купівлі-продажу від 17.12.1975 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання набула у власність ще 20,5% вказаного будинку (арк. 49 - 50 інвентаризаційної справи № 009095-000). Разом набута [PERSON] у власність частка будинку склала 49%. Згідно договору купівлі-продажу від 16.02.1988 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], останній набув у власність 51/100 жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель за вище вказаною адресою (арк. 67 - 68 інвентаризаційної справи № 009095-000). Як вбачається з довідки Управління архітектури та містобудування Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів Хмельницької міської ради від 6.08.2015 року за вих. № 2804/03-01-16 (а.с. 27), вул. Карла Маркса в 1991 році була перейменована на вул. Подільська. На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 26.12.1996 року № 1314 [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 0,031 га по [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ХМ № 023062 від 22.01.1997 року (а.с. 13), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 42304778 від 14.08.2015 року (а.с. 10). На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 12.03.1998 року № 2223 [PERSON] було передано у власність земельну ділянку площею 0,032 га по [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 31.03.1998 року (а.с. 101). Таким чином, співвласниками житлового будинку та прибудинкових споруд, а також земельних ділянок для обслуговування будинку та прибудинкових споруд за адресою [ADDRESS] на даний час є сторони. Частки сторін у праві спільної часткової власності на спірний житловий будинок та прибудинкові споруди становлять 49/100 ([PERSON].) та 51/100 ([PERSON]). Співвласники неодноразово проводили добудови до належних їм часток домоволодіння, які були належним чином прийняті в експлуатацію, що підтверджується: витягом з розпорядження міської адміністрації № 720 від 28.12.1995 року (п. 17 додатку № 1, а.с. 110), списком громадян, яким прийнято в експлуатацію господарсько-побутові споруди, житлові та допоміжні приміщення, затвердженим рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 14.06.2001 року № 446 (п. 23 списку, а.с. 25), актом державної приймальної комісії про готовність закінчених будівництвом житлових та допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд, гаражів в гаражних масивах, затвердженим рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 25.08.2005 року № 578 (п. 11 акту, а.с. 24), актом державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом індивідуальних житлових будинків, господарських будівель та інших споруд, затвердженим рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 12.06.2008 року № 672 (п. 50 акту, а.с. 26), актом державної приймальної комісії з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель та споруд, окремо розташованих гаражів, гаражів в гаражних масивах та кооперативах, затвердженим рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 11.12.2008 року № 1465 (п. 37 акту, а.с. 97). Після здійснених добудов до частки [PERSON] у вказаному будинку на даний час належать: oкоридор 1-1 площею 6,4 кв.м, oкухня 1-2 площею 11 кв.м, oжитлова 1-3 площею 12,3 кв.м, oжитлова 1-4 площею 12,1 кв.м, oжитлова 1-5 площею 16,9 кв.м, oпральня 1-6 площею 3,1 кв.м, oкоридор 1-7 площею 6,4 кв.м, oжитлова 1-8 площею 18,1 кв.м, oжитлова 1-9 площею 12,1 кв.м, oванна 1-10 площею 2,4 кв.м, oвбиральня 1-11 площею 1,1 кв.м, oсходова клітка І площею 9,8 кв.м, oсходова клітка ІІ площею 9,8 кв.м, - загальною площею 121,5 кв.м, житловою площею 71,5 кв.м, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № [NUMBER] від 06.07.2016 року (а.с. 11 - 12), технічним паспортом на житловий будинок по [ADDRESS], виготовленим Хмельницьким БТІ (а.с. 18 - 20), технічним паспортом на 49/100 частки житлового будинку у [ADDRESS], виготовленим ФОП [PERSON] 8.12.2015 року (а.с. 105 - 109). Після здійснених добудов до частки [PERSON] у вказаному будинку на даний час належать: oкоридор 2-1 площею 6,5 кв.м, oкомора 2 площею 2,4 кв. м, oжитлова 3 площею 13,9 кв.м, oприхожа 4 площею 8,9 кв.м, oїдальня 5 площею 18,4 кв.м, oкухня 6 площею 8,1 кв.м, oванна 7 площею 4,0 кв.м, oвбиральня 8 площею 1,2 кв.м, oприхожа 9 площею 17,5 кв.м, oжитлова 10 площею 13,5 кв.м, oжитлова 11 площею 13,1 кв.м, oпідвал 12 площею 21,9 кв.м, oпідвал 13 площею 22,0 кв.м, - загальною площею 151,4 кв.м, житловою площею 58,9 кв.м, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок по [ADDRESS], виготовленим Хмельницьким БТІ (а.с. 98 - 100). Відповідно до частин 1, 3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до висновку за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 10.07.2017 року № 12/17, наявного у справі, поділ в натурі житлового будинку та господарських споруд, що знаходяться у [ADDRESS], є можливим. Наданий експертом варіант поділу повністю відповідає заявленим у справі вимогам сторін щодо виділу їхніх часток як за первісним позовом, так і за зустрічним позовом; переобладнання будинку при поділі за даним варіантом не вимагається. За таких обставин як первісний, так і зустрічний позов слід задовольнити в повному обсязі. Судові витрати у справі складаються з судового збору, сплаченого на суму 2126,67 грн. [PERSON], на суму 1000,00 грн. [PERSON]. Понесені кожною зі сторін судові витрати підлягають стягненню на їх користь з іншої сторони в повному обсязі відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі наведеного та

Outcome: approved