Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-24 00:00:00

В жовтні 2016 року позивач звернулась з позовом до ОСББ «Вишневий дім» про визнання загальних зборів членів ОСББ такими, що не відбулись, визнання протоколу загальних зборів, протоколу засідання правління недійсними Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні вимоги позову підтримав та просив їх задовольнити, пояснивши, що 23.09.2010 року було складено протокол під назвою «Протокол №6 загальних зборів членів ОСББ «Вишневий дім». Однак всупереч вимог закону та статуту про проведення вказаних зборів членів об`єднання не повідомляли. Також немає жодного мешканця будинку, який підтвердив би участь у загальних зборах членів об`єднання 23.09.2010 року, хоча відповідно до протоколу на вказаних зборах було присутніх 84 чоловіки. Даним протоколом визначені голова зборів - [PERSON], та секретар зборів - [PERSON], які згідно протоколу не висувались і не були обрані, а визначені в невідомому порядку. Головою зборів та секретарем зборів підписаний протокол та поставлена печатка об`єднання, але у своїй пояснювальній від 29.05.2016 року [PERSON] не визнає підпису на протоколі №6. На підставі викладеного, представник позивача просить суд визнати загальні збори членів ОСББ «Вишневий дім» від 23.09.2010 року такими, що не відбулися, а протокол №6 загальних зборів членів ОСББ «Вишневий дім» від 23.09.2010 року - недійсним. Крім того, 10.02.2011 року був складений протокол, що має назву «Протокол №4 засідання правління ОСБЛ «Вишневий дм», за яким члени правління ОСББ «Вишневий дім» головою правління обрали [PERSON], яку протоколом від 23.09.2010 року було введено в число членів правління ОСББ. А також відповідно до протоколу від 10.02.2011 року було затверджено бюджет ОСББ на 2011 рік. Представник просить визнати даний протокол недійсним, оскільки статутом ОСББ визначено, що голова правління обирається зі складу його правління, а так як [PERSON] була введена до складу правління незаконним шляхом 23.09.2010 року, її не могли обрати головою правління. Крім того, затверджувати бюджет мали повноваження лише загальні збори членів ОСББ засідання правління, що є також підставою для визнання вказаного протоколу недійсним. Представник відповідача Глушко О.М. в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував та просив суд прийняти рішення у відповідності до закону. Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Стаття 16 ЦК України визначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою [ADDRESS] (а.с.8-10). Власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку [ADDRESS] створено ОСББ «Вишневий Дім». 23.09.2010 року було складено протокол №6 загальних зборів членів ОСББ «Вишневий Дім», відповідно до якого присутніх було 84 особи із 160 (а.с.21-22). Головою зборів вказано [PERSON], секретарем - [PERSON] Як вбачається з даного протоколу, на зборах було вирішено питання визнання роботи правління задовільною, затвердження договору про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, введення в склад членів правління [PERSON] та інше. Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються згідно з вимогами статуту об`єднання. Відповідно до п.5.2 статуту ОСББ «Вишневий дім», повідомлення про проведення загальних зборів членів об`єднання надсилається у письмовій формі і вручається кожному члену об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилаються не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначаються порядок денний та їх місце проведення. Як стверджував представник позивача в судовому засіданні, в порушення вказаних вимог, відповідачем не повідомлялися мешканці будинку [ADDRESS] про проведення загальних зборів членів об`єднання 23.09.2010 року. Представник відповідача в судовому засіданні не спростовував вказаних обставин та не надавав відповідних доказів. Як визначено ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься обрання членів правління об`єднання. Вказаним протоколом визначені голова зборів - [PERSON] та секретар зборів - [PERSON], які згідно протоколу не висувались і не були обрані. Головою зборів та секретарем підписаний даний протокол та проставлена печатка об`єднання, однак у своїй пояснювальній від 29.05.2016 року [PERSON] вказує, що підпис від її імені в цьому протоколі вона не визнає (а.с.20). Відповідно до п.5.9 статуту рішення загальних зборів оприлюднюється. За рішенням зборів воно може бути надане членам об`єднання під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Відповідачем чи його представником не було надано суду документів, які б підтверджували оприлюднення чи вручення прийнятих загальними зборами 23.09.2010 року рішень. Таким чином, оскільки жоден з членів ОСББ «Вишневий дім» не був повідомлений про скликання зборів, оприлюднення чи вручення членам ОСББ прийнятих 23.09.2010 року рішень не відбулося, [PERSON], яка зазначена у спірному протоколі секретарем, заперечує щодо справжності проставленого від її імені підпису в протоколі від 23.09.2010 року, тому описаний протокол був складений з грубими порушеннями усіх процесуальних норм, що передбачають скликання і проведення загальних зборів членів ОСББ, що в свою чергу дає суду підстави для визнання проведених 23.09.2010 року загальних зборів членів ОСББ «Вишневий дім» такими, що не відбулися, а протокол №6 загальних зборів членів ОСББ «Вишневий дім» від 23.09.2010 року - недійсним. 10.02.2011 року було складено протокол №4 засідання правління ОСББ «Вишневий дім» (а.с.12-13), на якому були присутні 7 членів правління з 8, зокрема, і введена в члени правління 23.09.2010 року рішенням загальних зборів членів ОСББ [PERSON] Як вбачається з даного протоколу на засіданні правління 10.02.2011 року було вирішено: заяву [PERSON] задовольнити та звільнити з посади голови правління ОСББ «Вишневий дім»; обрати головою правління ОСББ «Вишневий дім» з 01.03.2011 року [PERSON]; затвердити бюджет на 2011 рік та інше. Відповідно до п. 4.7 статуту, правління об`єднання зі свого складу обирає голову правління та його заступника. За приписами ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання відноситься затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту. Як визначено п.4.13 статуту, правління має право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання за винятком тих, які належать до виключної компетенції загальних зборів. Як передбачено п.5.9 статуту, правління має право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання за винятком, відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Відповідно до п. 4.11 статуту, рішення загальних зборів членів об`єднання про затвердження річного звіту, кошторису видатків і надходжень, розмірів внесків та платежів членів об`єднання приймаються з урахуванням висновків ревізійної комісії (ревізора) або аудитора. Таким чином, оскільки затверджувати бюджет на 2011 рік мали повноваження лише загальні збори членів ОСББ, а не засідання правління, відсутня будь-яка інформація щодо висновків ревізійної комісії при визначенні бюджету на 2011 рік, що не заперечувалось та не спростовувалось представником відповідача в судовому засіданні, головою правління обрано [PERSON], яку прийнято до складу правління ОСББ протоколом №6 загальних зборів членів ОСББ «Вишневий дім» від 23.09.2010 року, який визнано судом недійсним, тому суд вважає необхідним визнати протокол №4 засідання правління ОСББ «Вишневий дім» від 10.02.2011 року, яким в розбіжність до норм закону та статуту були прийняті описані рішення, недійсним, а позов [PERSON] таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved