Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-12 00:00:00

в жовтні 2016 року КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» звернувся в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні у КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». Квартира [ADDRESS], приватизована, загальною площею 73,9 м2 є власністю відповідача - [PERSON] який в квартирі не зареєстрований. [PERSON] є сином власника, в квартирі зареєстрований, на ім'я [PERSON] відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Згідно до Розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 29.12.2010 року № 1221 яким затверджено тариф на житлово-комунальні послуги та передбачено термін оплати спожитих послуг - до 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим. У зв'язку з невиконанням відповідачами своїх зобов'язань, виникла заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкову території, за період з 01.05.2015р. по 01.07.2016 р., включно, та складає суму в розмірі 3314,48 грн., яку просять стягнути солідарно з відповідачів, на їх користь, крім цього в зв'язку з несплатою за житлово-комунальні послуги просять стягнути 3% річних за весь час прострочення, що становить 116,60 грн., інфляційні втрати в розмірі 320,87 грн., що в сумі становить 3751,95 грн. та сплачений судовий збір. Представник позивача через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, повідомивши суд, що позивач підтримує заявлені вимоги у повному обсязі, не заперечує щодо ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явилися, направлені судові повістки за зазначеною в позовній заяві адресою місця проживання, повернуті до суду з відміткою відділу зв'язку про закінчення терміну зберігання, що за правилами п. 5 ст. 74 ЦПК України є підставою для висновку суду про належне повідомлення сторони. З огляду на викладене, суд ухвалив, розглянути справу за відсутності представника позивача та відповідача, ухваливши заочне рішення, на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Судом встановлено, що будинок [ADDRESS] знаходиться на балансі та обслуговуванні у Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва». Квартира [ADDRESS] загальною площею 73,9 м2 приватизована, власником є [PERSON]. [PERSON] є сином власника та в квартирі зареєстрований. На ім'я [PERSON] відкрито особовий рахунок [NUMBER]. Під час виконання функцій балансоутримувача та надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій позивач керується законодавством України у сфері житлово-комунальних послуг, зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги», постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 №529. Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за №927/11207, Примірним переліком послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженим наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 №150, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 21.08.2004 за №1046/9645, а також розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 09.03.2011 №307 «Про впорядкування надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в м. Києві». Згідно частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Відповідач [PERSON], є власником приватизованої квартири в квартирі не зареєстрований, відповідач [PERSON] не власником вказаної квартири, проте зареєстрований в ній та користується житлово-комунальними послугами, що надаються позивачем, а відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, та ч.1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 322 ЦК України - власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Власність зобов'язує. Тому власник майна не тільки має право на свій розсуд володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому майном та здійснювати стосовно останнього будь-які дії, що не суперечать закону та публічному інтересу, але й мусить виконувати певні обов'язки, передбачені законом. Одним, з таких обов'язків власника є його обов'язок утримувати майно, що йому належить. Згідно зі ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. Згідно з п. 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов'язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. У зв'язку з невиконанням відповідачами своїх зобов'язань з утримання будинку і прибудинкової території за період з 01.05.2015р. по 01.07.2016 р. виникла заборгованість в розмірі - 3314,48 грн. Згідно зі ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання (ч.1 ст. 625 ЦК України). Відповідно до ст. 541 та ст. 543 ЦК України, у разі неподільності предмета зобов'язання (солідарний обов'язок) кредитор вправі вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі, як від усіх боржників, так і від будь кого з них окремо. В Листі Верховного Суду України від 01.07.2014р. «Аналіз практики застосування ст.625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві», зазначено, що вирішуючи справи, судам слід враховувати, що правовідносини, які склалися між сторонами на підставі надання житлово-комунальних послуг, є грошовими зобов'язаннями, у яких, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч1 ст.509 ЦК), - вимагати сплату грошей за надані послуги. Таким чином, з огляду на юридичну природу правовідносин як грошових зобов'язань на них поширюється дія ч.2 ст.625 ЦК як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання. У відповідності до ч.2 ст. 625 ЦК України передбачено, що Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. 3% річних за весь час прострочення становить - 116,60 грн. Інфляційні втрати за час прострочення становлять - 320,87 грн. Отже, розмір заборгованості з урахуванням встановленого 3% річних від простроченої суми та інфляційні втрати становлять 3314,48 грн. (3314,48+116,60+320,87 =3751,95). Згідно Довідки по формі №3 від 20.07.2016 року № 1300, в квартирі [ADDRESS], [PERSON] є власником квартири та особового рахунку, в квартирі не зареєстрований; [PERSON] в квартирі проживає та зареєстрований. Згідно з ст. 541 ЦК України, солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання. Оскільки відповідачі не виконують зобов'язання по сплаті за житлово-комунальні послуги та послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, тому вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України, на користь позивача з відповідачів належить присудити судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1378, 00 грн. На підставі наведеного, ст.ст. 11, 322, 382, 525, 526, 610, 625, 629 ЦК України,

Outcome: approved