Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-27 00:00:00

Відповідачі [PERSON], [PERSON] будучи належним чином сповіщені в порядку ч.5 ст. 74 ЦПК України у судове засідання не зявились, заперечень щодо позову не надали. Представник третьої особи Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області заперечень щодо позову не надав, просив про розгляд справи у його відсутності. Позивачі на задоволенні позовних вимог наполягали, просили розглянути справу без їх участі. В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія технічного паспорту на житловий будинок № 38 по вул. Крестянська в м. Рені Одеської області; копія домової книги; копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.12.2007 р.; копія витягу про реєстрацію в державному реєстрі право чинів від 29.12.2006 р.; Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивачі звернулися до суду із позовом та просять визнати відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 38 розташованому по вул. Крестянська в м. Рені Одеської області, та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу № 3817 від 29.12.2006 р. вони, позивачі [PERSON], [PERSON] є власниками житлового будинку № 38 розташованого по вул. Крестянська в м. Рені Одеської області, в якому мешкають по теперішній час. Право власності на нерухомість зареєстровано за позивачами у встановленому законом порядку. Відповідачі [PERSON], [PERSON] зареєстровані у вищевказаному будинку з 2011 р., однак вони жодного дня, зі слів позивачів, за вказаною адресою житлового будинку не мешкали. Отже, з дня реєстрації за вказаною адресою житлового будинку відповідачі не мешкають за місцем своєї реєстрації, з реєстраційного обліку не знялися, вони не є власниками житла, у якому прописані, не є родичами або членами сімї позивачів, в даний час їх місцезнаходження невідоме. У звязку із реєстрацією відповідачів на житлоплощі позивачі несуть додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, крім того, вони, як власники житла, позбавлені можливості у вирішенні інших, передбачених чинним законодавством, питань. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Положеннями ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно із ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. За ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності із ст. 317, ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Документом, до якого вносяться відомості про місце проживання та місце перебування особи, є у т.ч. паспорт громадянина України. Таким чином, правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування особи за певною адресою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Слід також зазначити, що ч. 2 п. 15 постанови Пленуму ВСУ «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» від 01.11.1996р. вбачає, що при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст. 33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Виходячи із вищевказаного, матеріалів справи, доводів позивачів, викладених у позові, відповідачі [PERSON], [PERSON] з дня реєстрації на житлоплощу вищевказаного домоволодіння не мешкають за спірною адресою, вони не являються власниками житла, у якому прописані, в даний час їх фактичне місцезнаходження невідоме. Згідно наданих документів, позивачі є власниками житлового будинку № 38 розташованому по вул. Крестянська в м. Рені Одеської області, на житлоплощі якої рахуються прописаними відповідачі. У звязку із тим, що відповідачі не проживають у будинку позивача більше року, яких-небудь витрат по утриманню житла вони не несуть, їх особистих речей там також немає. Договором, законом або рішенням суду не було встановлено право відповідачів на користування ними житлоплощею [PERSON], [PERSON] з підстав ст. 401 ЦК України. У зв'язку із вищевикладеним, є правові підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням і зняття їх з реєстраційного обліку.

Outcome: approved