Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-11 00:00:00

Відповідно до Закону України Про здійснення правосуддя та кримінального провадження у звязку з проведенням антитерористичної операції №1632-VІІ від 12.08.2014 року та Розпорядження Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №19/0/38-15 від 27.03.2015 року справа передана для підсудності Костянтинівському міськрайонному суду Донецької області. 03 червня 2014 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення суми авансу, посилаючись на наступне. В лютому 2014 року позивач домовилась з [PERSON] про придбання у неї двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], в якій вона зареєстрована. Договір з цього приводу про купівлю квартири між нами не було укладено. Відповідно до домовленості відповідачка повинна була знятись з реєстрації, а позивальниця, в якості авансових платежів в рахунок оплати квартири повинна була сплатити суму чотирирічної заборгованості по квартирній платі, сплатити завдаток в розмірі однієї тисячі пятисот гривень та перерахувати одну тисячу гривень зі свого банківського рахунку на рахунок [PERSON] Позивачка повністю виконала всі попередні домовленості, а саме: сплатила борг по квартплаті в сумі 2377 гривень 53 копійки, передала відповідачці в якості завдатку 1500 гривень, а також перерахувала на її рахунок грошову суму в розмірі 1000 гривень. Таким чином всього в якості авансового платежу за вищевказану квартиру позивач сплатила [PERSON] 4877 гривень 53 копійки, що підтверджується квитанціями. Тобто позивач повністю виконала умови з відповідачкою домовленості, а вона, в свою чергу, порушила їх, до наступного часу не знявшись з реєстрації. Договір з приводу купівлі-продажу квартири між ними не було укладено. Позивач просить стягнути з відповідачки [PERSON] суму аванса в розмірі 4877 гривень 53 копійки та судові витрати. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилась надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач [PERSON] до суду не зявилася, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. 11 березня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] складено угоду про завдаток по майбутньому договору купівлі-продажу, в якому згідно п.1 покупець ([PERSON]Г.) передає продавцю ([PERSON]О.) задаток в розмірі 1500 гривень, в рахунок купівлі обєкта нерухомості за адресою м. Дебальцеве вул. Узлова, 59-17 (а.с.6). Згідно копії квитанції № 15В N19585 від 18/04/2014 [PERSON] перерахувала [PERSON] 1000 гривень (а.с.9) Згідно квитанцій № 249 від 10.02.2014 року, ТВБВ 10004/0303 від 15.02.2014 року, перераховано 1700 гривень та 277 гривень за квартплату (а.с.7-8) Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору. Суд вважає, що сторони дійсно дійшли до угоди купівлі-продажу спірної квартири, на виконання якої покупець [PERSON] виконала передумови договору уплатила аванс, оплатила за позивачку борги за комунальні послуги. Договір купівлі-продажу є добровільним і якщо одна із сторін не виконує умови домовленості, то інша сторона має право відмовитися від подальшого виконання угоди та вимагати повернення понесених нею витрат, що відповідає умовам ст. 611 ЦК України.. Відповідачка не бажає укласти з позивачкою договір купівлі-продажу квартири, офіційно його зареєструвати, і, тому, суд вважає, що вона повинна повернути усі витрачені позивальницею кошти на виконання передумов договору. Приймає таке рішення суд на засадах законності, справедливості та у захист прав покупця. Таким чином, для повернення підлягає сума у 4877,53 грн. з наступного розрахунку: сплата боргів відповідачки по квартплаті 2377,53 грн. + аванс 1500 грн. + 1000 грн.. Штрафних санкцій позивальниця не вимагає. Згідно із ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача, слід також стягнути судові витрати, сплачені позивачем для розгляду справи у суді, а саме судовий збір у розмірі 243,60 грн. (а.с.1). На підставі викладеного і

Outcome: approved