Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-17 00:00:00

В грудні 2019 року [PERSON] звернувся до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ДБК «Восход», Одеської міської ради, третя особа - Державний нотаріус Малиновської державної контори у м. Одесі Мельник Л.В. та просив припинити право спільної часткової власності на 14/1000 частин дачних будівель, що знаходяться на території Дачно-будівельного кооперативу «Восход» за адресою [ADDRESS] , шляхом виділу дачних будинків з господарськими спорудами літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м., сараю літ. «Ж», мостіння літ. «І», огорожі № «1,3-5» відповідно до Технічного паспорту Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р. в самостійний об`єкт нерухомості та визнати за [PERSON] ( [INFO] , паспорт серії [NUMBER] , виданий 17 квітня 1996р. Малиновським РВУ МВС України в Одеській області, РНОКПП [NUMBER] ) право приватної власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON] на дачні будівлі з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS] , що складаються з дачних будинків літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м., сараю літ. «Ж», мостіння літ. «І», огорожі № «1,3-5» відповідно до Технічного паспорту Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р. Ухвалою суду від 20.01.2020 року за позовною заявою [PERSON] відкрито провадження у цивільній справі № 947/31042/19. Розгляд справи призначено проводити в порядку загального позовного провадження. 11.02.2020 року при підготовчому провадженні відповідач ДБК «Восход» в особі голови Крапівіна О.В. надав заяву про повне визнання позову [PERSON] . Справу просив розглядати за відсутності представника ДБК «Восход». Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, будь-яких заяв по суті справи чи з процесуальних питань суду не надавали. 18.03.2020 року підготовче провадження у справі було закрито, справу призначено до розгляду по суті за наявними у ній матеріалами. В ході розгляду справи суд встановив наступне. Мати позивача [PERSON] , 1938 року народження, померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 14.0.2018р. На час смерті [PERSON] належали: на праві приватної власності -земельна ділянка площею 0,0517 га за адресою: [ADDRESS] кадастровий номер 51101369000:34:014:0222 (цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва), що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю Серія Р1 №457501 від 07 лютого 2003 р.; на праві приватної спільної часткової власності - 14/1000 частин дачних будівель ДБК «Восход» за адресою: [ADDRESS] , що складаються з дачних будинків літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м., сараю літ. «Ж», мостіння літ .«І», огорожі № «1,3-5» згідно Технічного паспорту КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р., що підтверджується свідоцтвом про право власності від 17 грудня 2012 року. Після смерті матері позивачу було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом від 12 червня 2019р. згідно Свідоцтва спадщина складається з земельної ділянки площею 0,0517 Га, у тому числі із земельними угіддями, капітальна одноповерхова - 0,0018 га, капітальна одноповерхова - 0,0072 га, капітальна одноповерхова - 0,0059 га, під проїздами, проходами та площадками - 0,0053 га, під зеленими насадженнями - 0,0315 га, кадастровий номер 51101369000:34:014:0222, яка розташована за адресою: [ADDRESS] (цільове призначення: для індивідуального дачного будівництва). Щодо іншого майна, Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 14/1000 частин дачних будівель, що розташовані за адресою: [ADDRESS] , що належали [PERSON] . У постанові зазначено, що згідно листа № 504927.36.19, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради 15.04.2019 сумарні ідеальні частки співвласників Дачно-будівельного кооперативу «схід» (ДБК «Восхід», ДБК «Восход»), що розташований за адресою: м. Одеса, провулок 2-й дачний, будинок 9 не дорівнюють одиниці, так як деякі частини ДБК «Схід» були виділені в окремі самостійні об`єкти нерухомого майна за цією же адресою. В свою чергу відповідач ДБК «Восход», у заяві вхід. № 6003, поданій до суду підтвердив, що земельна ділянка (кадастровий номер 51101369000:34:014:0222), на якій знаходяться 14/1000 частин дачних будівель ДБК «Восход» за адресою: [ADDRESS] , що складаються з дачних будинків літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м., сараю літ. «Ж», мостіння літ .«І», огорожі № «1,3-5» згідно Технічного паспорту КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р., які належали покійній матері позивача [PERSON] , також мають окремий вхід та ворота, через які здійснюється заїзд транспорту. ДБК «Восход» не заперечує проти припинення права спільної часткової власності шляхом виділу дачних будинків з господарськими спорудами в самостійний об`єкт нерухомості та визнання за [PERSON] права приватної власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері [PERSON] на майно. Суд при розгляді справи керується принципом верховенства права, розглядаючи справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, та застосовуючи при розгляді справ, зокрема, Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права ( ч. 1, 2 та ч. 4 ст. 10 ЦПК України). Правовідносини, які стосуються спадщини та розподілу спільного часткового майна врегульовані Цивільним Кодексом України ( далі - ЦК України). Відповідно до ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, і має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. У пункті 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Право власності спадкоємців на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, тобто таке право підлягає захисту за правилами ст. 392 ЦК України. Згідно положень ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а можливими спадкоємцями за законом визначено фізичних осіб, які є живими на час відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України). Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ст. 1270 ЦК України). Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ст. 1220 ЦК України). При цьому незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ст. 1268 ЦК України). Як роз`яснено у листі № 24-753/0/4-13 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», при розгляді справ про визнання права власності на спадкове нерухоме майно у випадках, якщо спадщина прийнята, проте спадкоємцем не було одержано свідоцтво про право на спадщину (ст. 1297 ЦК України) або не здійснено державну реєстрацію права на спадщину (ст. 1299 ЦК України), слід брати до уваги, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини», і пов`язує із виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Таким чином відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Статтею 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов`язку у виді втрати права на спадщину. Відповідно до п. 55 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворене шляхом поділу майна, у тому числі в результаті виділення окремого об`єкта нерухомого майна із складу нерухомого майна, що складається з двох або більше об`єктів, або об`єднання майна, проводиться за умови наявності технічної можливості такого поділу або об`єднання нерухомого майна та можливості використання такого майна як самостійного об`єкта цивільних правовідносин. У п. 3.10. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань ЖКГ України № 55 від 18.06.2007р., зазначено, що виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна здійснюється на підставі висновку суб`єкта господарювання щодо технічної можливості виділу частки з об`єктів нерухомого майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч. 4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам. Також згідно п. 5 ч. 1. ст. 24 цього ж Закону у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено у разі, якщо наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Позивачем разом з позовною заявою надано суду копію Висновку експертного дослідження № 04/2019 від 19.11.2019р., проведеного судовим експертом Максютою В.В. (Свідоцтво № 1662, від 11.10.2013р. та № 1855 від 23.12.2016р., видане на підставі рішення ЦЕКК при Міністерстві Юстиції України). Експертом встановлено, що вхід на територію домоволодіння здійснюється безпосередньо з території загального користування (аркуш експертного дослідження №14), тобто домоволодіння має самостійний вхід. Садові за технічним паспортом від 03.12.2012р. та дачні будинки забезпечені самостійними інженерними комунікаціями та відповідають за технічними та об`ємно-планувальними рішеннями житловому будинку (аркуш експертного дослідження № 15). Експертним висновком встановлена технічна можливість виділити [PERSON] в натурі у власність 14/1000 частин дачних будівель ДБК «Восход» за адресою: [ADDRESS] , що складаються з дачних будинків літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м., сараю літ. «Ж», мостіння літ .«І», огорожі № «1,3-5» згідно Технічного паспорту КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р. зі спільної часткової власності, розташованих на території ДБК «Восход» за адресою [ADDRESS] . 14/1000 частин дачних будівель ДБК «Восход» за адресою [ADDRESS] , що складаються з дачних будинків літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м.,сараю літ. «Ж», мостіння літ .«І», огорожі № «1,3-5» згідно Технічного паспорту КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р., після її виділення в натурі, розташованих на території дачно-будівельного кооперативу «Восход» за адресою [ADDRESS] за своїм об`ємно-планувальним рішенням та характеристикам - відповідає самостійному об`єкту. Враховуючи вказане дослідження, суд приходить до висновку, що 14/1000 частин дачних будівель ДБК «Восход» за адресою [ADDRESS] , що складаються з дачних будинків літ. «А», літ. «И», загальною площею 221,2 кв.м., сараю літ. «Ж», мостіння літ .«І», огорожі № «1,3-5» згідно Технічного паспорту КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об`єктів нерухомості» від 03.12.2012 р. можуть бути виділені із спільної часткової власності з подальшою реєстрацією права приватної власності. Таким чином, неможливість за вказаних обставин успадкувати частки вказаних вище дачних будинків порушує законні права спадкоємця [PERSON] на оформлення права на спадщину, яке у відповідності до ст. 1299 ЦК України підлягає реєстрації в органі, що здійснює державну реєстрацію нерухомого майна. Вказаній позиції кореспондують положення п. 6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991р., та зміст ст. 358 ЦК України. Право на виділ частки із майна в натурі підтверджує наявність у кожного із співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою, що регламентується ст. 364 ЦК України. Згідно з п. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. На підставі викладеного та

Outcome: approved