Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-14 00:00:00

В жовтні 2019 року [PERSON] (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (далі - відповідач), просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] , посилаючись на те, що він є власником даної квартири на підставі договору купівлі - продажу квартири від 10.07.2017 року. Після придбання квартири в ній залишився зареєстрованим відповідач, що підтверджується довідкою про склад сім`ї № 2883 від 15.08.2019 року та витягом з будинкової книги. Про факт того, що відповідач понад шість місяців не користується квартирою, підтверджується актами обстеження житлово - побутових умов проживання від 20 лютого 2019 року, 15 травня 2019 року, 16 липня 2019 року, 19 вересня 2019 року та 17 жовтня 2019 року. У зв`язку з тим, що відповідач зареєстрований в його квартирі, це створює у перешкоди у користуванні квартирою, оскільки при оформленні субсидії будуть враховуватися доходи відповідача, який в ній не проживає та збільшує витрати на житлово-комунальні послуги. Тому він вимушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, натомість звернувся із заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує та просив позов задовольнити і розглянути справу без його участі. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с. 26). Відповідач [PERSON] в судове засідання викликалася належним чином судовими повістками та відповідно до положень частини одинадцятою статті 128 ЦПК України через оголошення на офіційному веб-сайті Богуславського районного суду Київської області Судової влади України, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 29-33), однак в судове засідання не з`явилася. Про причини неявки відповідач не повідомила, не зверталася з клопотанням про розгляд справи без її участі, тому відсутні поважні причини неявки в судове засідання. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 280 ЦПК України. На підставі частини четвертої статті 223, статті 280 ЦПК України, суд визнав за можливим провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного. Так, судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири від 10.07.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 528, є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 7), що також підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за № 91577489 та Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 177742086 (а.с. 8-11). У вказаній квартирі зареєстрований відповідач [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї №2883, виданої 15.08.2019 року Комунальним підприємством Богуславської міської ради «Богуславблагоустрій» (а.с. 12). Згідно актів обстеження житлово - побутових умов проживання, складених 20 лютого 2019 року, 15 травня 2019 року, 16 липня 2019 року, 19 вересня 2019 року та 17 жовтня 2019 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований, але з часу купівлі - продажу квартири не проживає в квартирі [ADDRESS] (а.с. 16-20). Відповідно до статті 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців з поважних причин, передбачених пунктами 1-7 цією статті. Відповідно до статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку. Враховуючи те, що відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS] , однак понад шість місяців не користується і не проживає в цій квартирі, не несе обов`язків по сплаті комунальних послуг, не укладав договору найму житлового приміщення, перешкод у користуванні квартирою не встановлено, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності до ст. 141 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір сплачений останнім при поданні позову до суду.

Outcome: approved