Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-25 00:00:00

В вересні 2020 року [PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про виділ частки майна в натурі, визнання на неї права власності, припинення права спільної часткової власності. Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони являються співвласниками в рівних частках домоволодіння по [ADDRESS] . Частки домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації. Тому як співвласник просить виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна з подальшим визнанням права власності та припиненням права спільної часткової власності на належну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з приміщень житлового будинку загальною площею 40,3 кв. м., житловою площею 25,3 кв. м., в тому числі, а саме: житлова кімната (2-2) площею 10,1 кв. м., прихожа (2-3) площею 15,0 кв. м., житлова кімната (2-4) площею 15,2 кв. м. та господарські будівлі та споруди: гараж «Д-І». Вона не має можливості вільно розпорядитися своєю власністю, зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, на якій розташована її нерухомість. Представник позивача подала до суду заяву, якою підтримала позов за обставин на його обґрунтування, просила справу розглянути без участі сторін на підставі наявних в справі доказів. Відповідачка подала до суду заяву аналогічного змісту. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 02 червня 1997 року за р. № 2-1598 [PERSON] на праві власності належить Ѕ частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд по [ADDRESS] . Право власності зареєстроване в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації 09 червня 1997 року в реєстрову книгу № 2368. На підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою Хмельницької області 01 жовтня 1980 року за р. № 1928 і зареєстрованого 02 жовтня 1980 року в Хмельницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 2368 Ѕ частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель по [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] . Дані обставини підтверджуються матеріалами інвентарної справи, технічного паспорту, висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, виданого 19 серпня 2020 року за № 129 приватним підприємством «Проект БТІ». Право власності земельною ділянкою відсутнє. При вивченні поверхового плану житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, за наслідками візуального огляду встановлено, що за технічними показниками об`єкти є відокремленими, мають окремі входи, комунікації та можуть бути поділені в натурі в будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.\~358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1 ст.\~364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст.\~364\~ЦК України ). Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380\~ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Згідно ст.\~361\~ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно ч. ч. 1, 2 ст.\~367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved