Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказала, що 10.12.2013 року вона купила у [PERSON] житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані по [ADDRESS]. За придбане майно заплатила 5000 гривень, про що остання надала розписку та обіцяла в місячний строк оформити укладену угоду нотаріально. Однак, станом на день подачі данного позову до суду умов домовленості не виконала, ухиляючись таким чином від нотаріального оформлення купівлі-продажу нерухомого майна. Тому [PERSON] звернулась до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу будинку та земельних ділянок дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно. В судове засідання [PERSON] не з'явилась, однак подала через канцелярію суду письмову заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути у її відсутність. Відповідач у справі [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву в якій просить в зв'язку з похилим віком розглянути справу у її відсутність. Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося. Суд, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Так, згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець передає або зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити певну грошову суму. 10.12.2013 року [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані по [ADDRESS]. За придбане майно заплатила 5000 гривень Дане підтверджується розпискою відповідача. Однак, отримавши гроші, [PERSON] ухиляється від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин юридично оформити угоду позивач не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Належність відповідачу житлового будинку підтверджується копією свідоцтва №116 про право власності, виданого виконкомом Маньковецької сільської ради 30.01.2003 року. Згідно висновку КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» №14 від 12.02.2014 року, вартість житлового будинку з належними будівлями та спорудами становить 54317 гривень. Належність відповідачу проданих позивачу земельних ділянок підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.01.2014 номер НВ-0501454712014 та від 13.01.2014 року номер НВ-0501458172014. Вартість земельної ділянки площею 0,1697 га в сумі 3320 гривень та земельної ділянки площею 0,2500 га в сумі 21083 гривні підтверджується витягами з технічної документації про нормативну грошову оцінку, виданими Відділом Держземагенства у Барському районі від 05.05.2014 року №03-24/1208 та №03-24/1209. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved