Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-10 00:00:00

В грудні 2020 року позивач [PERSON] звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва із позовом до Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (далі по тексту - відповідач-1) та товариства з обмеженою відповідальністю «Індустріальний будівельний холдинг» (далі по тексту - відповідач-2) про відшкодування завданої шкоди. Позовні вимоги мотивовані тим, що 10 липня 2018 року сталося залиття квартири [ADDRESS] , співвласником якої він є. Згідно Акту-огляду житлової квартири, складеного обслуговуючою організацією, залиття сталось внаслідок незадовільного стану покрівлі будинку. Відповідно до Звіту про визначення розміру матеріального збитку, завданого квартирі [ADDRESS] від 12 лютого 2019 року розмір матеріального збитку становить 18 057,00 грн., за складання якого позивачем було сплачено суму у розмірі 1410,00 грн. При цьому, відповідач-1, як управитель багатоквартирного будинку, має забезпечувати належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задовольняти господарсько-побутові потреби. Зазначив, що до житлово-комунальних послуг належить поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку, а тому КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» має відшкодувати завдані збитки відповідно до положень ст. 22, 1166 ЦК України. Окрім того, зазначав, що 7 лютого 2018 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» було укладено Договір № 78 про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва. До переліку переданих відповідачем ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» на обслуговування житлових будинків для комплексного обслуговування увійшов будинок [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира позивача. Посилаючись на викладене позивач просив суд стягнути з Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та товариства з обмеженою відповідальністю «Індустріальний будівельний холдинг» заподіяну шкоду в сумі 19467,00 грн. Ухвалою суду від 14.12.2020 року відкрито провадження по справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін на 21.04.2021 року. 23.03.2021 року на адресу суду від відповідача-1 надійшов відзив на позов, відповідно до якого представник відповідача зазначив, що відповідно до договору № 78 від 27.02.2018 року, укладеного між ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» та КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» здійснює технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем електропостачання, тепло-, водопостачання, водовідведення, зливної каналізації, що, зокрема включає обслуговування та контроль за технічним станом герметизації інженерних вводів; ведення відповідної технічної документації та інженерне обладнання та системи тощо. А тому завдані збитки має відшкодувати саме відповідач-2, що також було встановлено рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 26.06.2020 року у справі № 761/33808/19. 08.04.2021 року від представника позивача надійшла відповідь на відзив. 20.04.2021 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. 21.04.2021 року розгляд справи було відкладено на 11.08.2021 року на підставі ст. 223 ЦПК України за клопотанням представника позивача. В судовому засіданні 11.08.2021 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, з підстав, зазначених в позові, просив суд позов задовольнити. Представник відповідача-1 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» в судовому засіданні проти позову заперечив, з підстав наведених у відзиві, просив суд відмовити в задоволенні позову до відповідача КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва», та стягнути шкоду з відповідача ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг». Представник відповідача-2 ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи неодноразово повідомлявся належним чином, про причини неявки свого представника суд не повідомив, тому суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника цього відповідача. Третя особа в судове засідання не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки не повідомила. Суд, заслухавши пояснення сторін, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено і не заперечується сторонами, що [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] разом з [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25 травня 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В. 10 липня 2018 року сталося залиття вказаної квартири, про що 11 липня 2018 року членами комісії ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» складено відповідний Акт. Як вбачається з Акту від 11 липня 2018 року, квартира [ADDRESS] , загальною площею 26,7 кв.м., розташована на п`ятому поверсі п`ятиповерхового будинку. Сліди залиття має кімната площею 16,2 кв.м. - стеля (шпалери) до 2,5 кв.м. У місцях залиття знаходиться електропроводка. Залиття сталося внаслідок незадовільного стану покрівлі. Згідно зі Звітом про оцінку розміру матеріального збитку, завданого квартирі [ADDRESS] , складеним 12 лютого 2019 року фахівцями ТОВ «АЕЛЄКОН» на замовлення позивача, розмір матеріального збитку без врахування фізичного зносу становить 18 057,00 грн., з урахуванням фізичного зносу - 17 232,00 грн. Відповідно до акта приймання-передачі робіт з незалежної оцінки від 14 лютого 2019 року вартість робіт з незалежної оцінки становить 1410,00 грн. Згідно відповіді Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 08 листопада 2019 року № 109/02/45-10039 будинок [ADDRESS] належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва від імені якої виступає Київська міська рада. Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради від 10 грудня 2010 року № 1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві» було затверджено перелік підприємств, організацій та установ, майно яких віднесено до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, у тому числі будинок [ADDRESS] . Розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 09 лютого 2011 року № 80 зазначений будинок серед іншого майна закріплений на праві господарського відання за КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (балансоутримувач). 27 лютого 2018 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (замовник) та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» (виконавець) було укладено Договір № 78 про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва. За умовами зазначеного договору, замовник доручає, а виконавець зобов`язується надати послуги згідно проведених відкритих торгів щодо «комплексного обслуговування об`єктів: прибирання і утримання місць загального користування, сходових клітин, прибудинкової території, утримання і технічного обслуговування внутрішньо-будинкових інженерних та комунікаційних мереж (централізованого опалення, централізованого водопостачання та водовідведення, централізованого постачання гарячої води, електропостачання)» у житлових будинках комунальної власності неадміністративного району «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва.. При цьому, ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» взяло на себе зобов`язання своєчасно вживати заходів щодо уникнення та ліквідації аварійних ситуацій пов`язаних з технічним станом житлових будинків та їх інженерним обладнанням протягом робочого часу і відшкодувати збитки, завдані майну, житловому приміщенню та шкоду завдану життю чи здоров`ю споживачів (мешканцям будинків) у випадку надання неякісних послуг у розмірі й порядку згідно з чинним законодавством України (п. 3.2.4, 3.2.5 Договору № 78). З Додатку № 1 до Договору № 78 від 27 лютого 2018 року вбачається, що до переліку переданих замовником виконавцю на обслуговування житлових будинків для комплексного обслуговування увійшов будинок [ADDRESS] . Таким чином, судом встановлено, що на момент залиття квартири [ADDRESS] у липні 2018 року, обов`язок з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової територій покладено на ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг». Статтею 22 ЦК України передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є, зокрема, втрати, яки особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. За змістом ст. 1166 ЦК України обов`язок відшкодувати заподіяну шкоду покладається на особу, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній причинний зв`язок та є вина зазначеної особи. Особливістю деліктної відповідальності за завдану шкоду є презумпція вини. Отже, відсутність вини у завданні шкоди повинен доводити сам заподіювач шкоди. Згідно з п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. Відповідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. За змістом п. 7 ч. 4 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний за рішенням співвласників багатоквартирного будинку та в межах виділених ними коштів організовувати виконання та виступати замовником робіт з капітального ремонту (заміни) спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з ч. 1, 5, 6, 7 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Заперечуючи проти позову відповідач посилався на укладений 27 лютого 2018 року між КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» та ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» було укладено Договір № 78 про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва. Як було встановлено, до переліку переданих відповідачем ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» на обслуговування житлових будинків для комплексного обслуговування увійшов будинок [ADDRESS] , в якому знаходиться квартира позивача. Згідно з п. 5 Додатку № 2 «Технічне завдання» до Договору № 78 від 27 лютого 2018 року виконавець має утримувати у належному технічному стані внутрішньобудинкові інженерні мережі і комунікації будинків, дахів та покрівель, забезпечувати їх безпечну експлуатацію. Згідно з п. 6.6 Договору № 78 збитки, що були завдані споживачам внаслідок невиконання або неналежного виконання цього Договору, підлягають відшкодуванню виконавцем у повному обсязі. Виконавець у разі порушення умов Договору відповідає за допущені ним порушення, якщо не доведе, що належне виконання Договору виявилося неможливим внаслідок виникнення обставин непереборної сили. В даному випадку, позивачем не доведено, що саме відповідач КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» має вживати заходи щодо уникнення аварійних ситуацій, враховуючи, що такими обов`язками наділена компанія виконавець ТОВ «Індустріально-будівельний холдинг» у відповідності до Договору №78 про надання послуг з утримання будинків, споруд, об`єктів благоустрою і прибудинкових територій у житлових будинках комунальної власності неадміністративного мікрорайону «Дегтярівська» Шевченківського району м. Києва від 27.02.2018 року та Переліку переданих балансоутримувачем підрядній компанії на обслуговування житлових будинків. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.2 своєї постанови «Про практику розгляду судами цивільних справ про відшкодування шкоди» від 27 березня 1992р. №6, суди, розглядаючи позови про відшкодування шкоди, повинні мати на увазі, що шкода, заподіяна особі і майну громадянина або заподіяна майну юридичної особи, підлягає відшкодуванню в повному обсязі особою, яка її заподіяла, за умови, що дії останньої були неправомірними, між ними і шкодою є безпосередній зв`язок та є вина зазначеної особи, а коли це було наслідок дії джерела підвищеної небезпеки, незалежно від наявності вини. Таким чином, для застосування такої міри відповідальності як відшкодування шкоди потрібна наявність усіх елементів складу цивільного правопорушення, а саме: протиправної поведінки, збитків, причинного зв`язку між протиправною поведінкою заподіювача шкоди та збитками, вини. За відсутності хоча б одного з цих елементів цивільно-правова відповідальність не настає. Крім того, обов`язок ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» утримувати внутрішньобудинкові мережі у належному технічному стані; здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт; здійснювати технічний огляд жилих будинків, що включає проведення планових та позапланових оглядів з метою визначення технічного і санітарного стану, виявлення несправностей і прийняття рішень щодо їх усунення, а також визначення готовності будинків до експлуатації в наступний період; здійснювати профілактичне обслуговування системи водопроводу, каналізації та гарячого водопостачання у житлових будинках кожні 3-6 місяців, визначений Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005р. №630 та Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій. При цьому, відповідно до п. 3.2.3 -3.2.5, укладеного між відповідачами договору, виконавець зобов`язаний, зокрема: забезпечувати своєчасне надання послуг належної якості згідно із законодавством; утримувати внутрішньо будинкові мережі в належному технічному стані, здійснювати їх технічне обслуговування та ремонт, вживати своєчасних заходів до запобігання аварійним ситуаціям та їх ліквідації, усунення порушень щодо надання послуг в установлені законодавством строки; своєчасно проводити за рахунок власних коштів роботи з усунення пов`язаних з наданням послуг неполадок, що виникли з його вини; відшкодовувати споживачеві збитки, завдані його майну та (або) приміщенню, шкоду, заподіяну життю чи здоров`ю споживача внаслідок ненадання послуг або надання послуг неналежної якості шляхом проведення відповідного перерахунку; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання житлових будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку житлового будинку та його технічного обладнання до експлуатації в осінньо - зимовий період. Суд вважає, що відповідач ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» не виконував належним чином свої обов`язки щодо забезпечення своєчасної та відповідної якості житлово-комунальних послуг, що призвело до залиття квартири позивача. Доказів того, що засмічення каналізаційних систем сталось не з вини обслуговуючої організації суду не надано, а тому вимоги позивача до комунального підприємства «Керуюча компанія житлового фонду Шевченківського району м. Києва» задоволенню не підлягають. Вказані обставини також встановлені рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 26.06.2020 року у справі № 761/33808/19, яке набрало законної сили та в силу ст. 82 ЦПК України є преюдиційними у даній справі та доведенню не підлягають. За приписами ч.ч 1-4 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. При цьому за положеннями ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків. В свою чергу за положеннями ч.ч. 1,2 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Разом з тим ч. 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ч. 6 зазначеної норми процесуального права доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Разом з тим, аналізуючи письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що стороною позивача було доведено завдання йому матеріальної шкоди в розмірі 18057,00 грн., а також доведено понесення ним витрат на проведення експертного дослідження в сумі 1410,00 грн., що разом становить 19467,00 грн. Таким чином, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню в сумі 19467,00 грн., які підлягають стягненню з товариства з обмеженою відповідальністю «Індустріальний будівельний холдинг» на користь [PERSON] . Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача ТОВ «Індустріальний будівельний холдинг» на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 840,80 грн. пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: partial