Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

В грудні 2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до Будьонівської районної у місті Донецьку раді про визнання права власності на квартиру. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що є власником квартири [ADDRESS], яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу квартири, укладеного між ним та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу [PERSON] 29 січня 2008 року, за реєстровим № 487. У звязку з початком в 2014 році на території м. Донецьку активної фази антитерористичної операції оригінал правовстановлюючого документа на квартиру був втрачений ним при переїзді з м. Донецька до м. Дзержинська Донецької області. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру позбавляє його можливості здійснити відчуження обєкта нерухомості, у звязку з чим він вимушений звернутися до суду з позовом про захист його права власності шляхом визнання право власності на квартиру в порядку ст.ст.391, 392 ЦК України. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглянути за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення йому поштового відправлення, його представник в судове засідання не зявився, не надав заяви про відкладення судового розгляду. Згідно ст.224 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних в ній доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. Під правом власності ч.1 ст.316 ЦК України визначає право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Як передбачено ч.1 чт.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК України.) Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно оголошення № 79, розміщеного в газеті «Донбасс неделя» від 9 грудня 2016 року втрачений Договір купівлі-продажу на однокімнатну квартиру за адресою: [ADDRESS], серія та номер 487, виданий 29.01.2008р., видавник: приватний нотаріус Донецького міського нотаріального округу [PERSON], вважати недійсним. Власник квартири [PERSON] Право власності позивач на квартиру [ADDRESS] підтверджується: Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 73022926, сформованої 16.11.2016р. Виконавчим органом Торецької міської ради Донецької області, згідно якої в Реєстрі прав власності на нерухоме майно містяться відомості про право власності на квартиру [ADDRESS] загальною площею 30,4 кв.м, житловою площею 15,3 кв.м, загальною вартістю нерухомого майна 12495 грн., внесені 26.02.2008р. за реєстраційним номером майна 18734305, під № 54889 в книзі 122дк-92, власником якої є [PERSON], РНОКПП [NUMBER], підстава виникнення права власності договір купівлі-продажу, 487, 29.01.2008р., посвідчений приватним нотаріусом [PERSON]; Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Комунального підприємства бюро технічної інвентаризації м. Донецька № 17873380 від 26.02.2008р., згідно якого право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] 26.02.2008 за реєстраційним номером 18734305, номер запису 54889 в книзі 122дк-92, на підставі договору купівлі-продажу 487 від 29.01.2008р., посвідченого приватним нотаріусом [PERSON]; Договором іпотеки № 757809/ЖР від 2.01.2008р., укладеного між ВАТ КБ «Надра» та [PERSON], за умовами якого в забезпечення виконання Позичальником зобовязань за Кредитним договором Іпотекодавець передає в іпотеку нерухоме майно (Предмет іпотеки), яке стане його власністю після укладення цього іпотечного договору (ст.5 Закону України «Про іпотеку»), а саме квартиру 56, яка складається з однієї житлової кімнати, загальною площею 30,4 кв.м., житловою площею 15,3 кв.м, в будинку № 19 по вулиці Нижньокурганській в місті Донецьку, а також Витягами про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек від 29.01.2008р., про реєстрацію у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна (реєстрація вилученого запису) від 08.08.2012р., про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек (реєстрація вилученого запису) від 08.08.2012р.; довідкою, виданою [PERSON] ПАТ КБ «Надра» від 11.04.2012р. № 93 в тому, що кредит згідно КД № 757809/ЖР від 29.01.2008р. погашений повністю; технічним паспортом на квартиру № 56 житлового будинку № 19 по вулиці Нижньокурганській в м. Донецьку, замовником якого виступив [PERSON] На підставі викладеного, у звязку зі втратою правовстановлюючого документа на обєкт нерухомості, за позивачем необхідно визнати право власності на спірну квартиру за рішенням суду. Відповідно до ст.ст.316, 317, 319, 321, 391, 392 ЦК України,

Outcome: approved