Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-21 00:00:00

В вересні 2017 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування своїх позовних вимог він послався на те, що 18.04.2016 року після смерті його батька, [PERSON], відкрилась спадщина на належне йому майно. У визначений законодавством строк, позивач звернувся із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], та частково її оформив, а саме на спадковий садовий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, Кордонська сільська рада, садівничий масив «Тилигульський 9», садівниче товариство «Гідравлік-2», вул. Берлинська, буд. №3549. Проте, позивач не має можливості реалізувати в повному обсязі своє право на спадщину в позасудовому порядку, безпосередньо на земельну ділянку, розташовану за вказаною вище адресою. Відповідно до договору купівлі - продажу нерухомого майна серії АВВ №123603 від 15.11.1999року, посвідченого приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON], [PERSON] купив нерухоме майно - садовий будинок, розташований на земельній ділянці для ведення садівництва площею 0,065га , однак зазначена земельна ділянка до цього часу належить [PERSON], з яким було укладено договір купівлі продажу нерухомого майна. Враховуючи вищезазначене, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,065 га. для садівництва, розташовану за адресою: Одеська область, Лиманський район, Кордонська сільська рада, садівничий масив «Тилигульський 9», садівниче товариство «Гідравлік-2», вул. Берлинська, буд. №3549, як на спадщину після смерті [PERSON], померлого 18.04.2016 року. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не зявилась, про час та дату засідання була повідомлена належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та дату слухання справи повідомлений належним чином, причини неявки в судове засідання не повідомив. За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ч.2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України. Суд, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі продажу серії АВВ №123603, посвідченого15.11.1999 року приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] [PERSON] продав, а [PERSON] придбав садовий будинок, що розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, Кордонська сільська рада, садівничий масив «Тилигульський 9», садівниче товариство «Гідравлік-2», вул. Берлинська, буд. №3549. 09.12.1999 року Комінтернівським бюро технічної інвентаризації була проведена реєстрація права власності на вказаний житловий будинок за [PERSON], реєстрова книга №32, реєстровий номер 295, стор. 500. Земельна ділянка площею 0,065 га, на якій розташований садовий будинок не зазначена предметом договору. Згідно з державним актом на право приватно власності на землю серії IV-ОД №002613 від 05.10.1998 року земельна ділянка площею 0,065 га, що розташована за адресою: Одеська область, Лиманський район, Кордонська сільська рада, садівничий масив «Тилигульський 9», садівниче товариство «Гідравлік-2», вул. Берлинська, буд. №3549. належить [PERSON]. В матеріалах справи відсутні відомості щодо нікчемності чи визнання вказаного договору купівлі - продажу недійсним в порядку визначеному чинним законодавством. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2017 року. Серія НМА №321215, виданого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], на імя [PERSON] видано свідоцтво на садовий будинок, розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, Кордонська сільська рада, садівничий масив «Тилигульський 9», садівниче товариство «Гідравлік-2», вул. Берлинська, буд. №3549. Підстави, з яких позивач був змушений звернутись до суду із цим позовом підтверджується листом приватного нотаріуса [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON] №179/02-14 від 11.07.2017 року, яким надано розяснення щодо необхідності надання [PERSON] правовстановлюючих документів на земельну ділянку для оформлення спадщини. Згідно ч. 1 п. г ст. 81\~ЗК\~України право власності на земельні ділянки громадяни можуть набувати на підставі прийняття спадщини. Відповідно до ч. 1\~статті 120 ЗК України\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до\~статті 1225 ЦК України\~право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до ч. 2ст. 328\~Цивільного кодексу України право\~власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Проаналізувавши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позивач має право на спадкування майна спадкодавця, однак в поза судовому порядку позбавлений можливості його оформити в зв'язку з відсутністю на нього відповідних правовстановлюючих документів, тому поданий позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved