Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-06 00:00:00

Відповідач, [PERSON], у судовому засіданні, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував поти задоволення позову. Позивач, [PERSON], у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити позов. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В ході розгляду справи судом були досліджені наступні докази: копія паспорту громадянки України [PERSON], серії КЕ № 621423; копія паспорту громадянки України Пі гуль Л.С., серії КК № 361393; копія паспорту громадянки України [PERSON], серії КК № 319526; копія паспорту громадянина України [PERSON], серії КЕ № 691166; копія технічного паспорту на житловий будинок № 238 по вул. 28 червня, м. Рені, Одеської області; копія рішення виконкому Ренійської міської ради народних депутатів № 395 від 16.10.1997р.; копія договору купівлі продажу від 01.11.1978р.; лист відповідь Ренійського РС ГУДМС України від 18.12.2013р. за вх. № 9542; квитанція про сплату судового збору. Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач [PERSON], звернулась у суд із вищезгаданими вимогами до відповідача [PERSON], зазначивши, що майже 12 років проживає у житловому будинку № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області. У 2001р. відповідач продав позивачу вищезазначений будинок, але у звязку з тим, що у позивача не було часу займатися переоформленням документів, видала відповідачу доручення для нотаріального оформлення договору купівлі продажу житлового будинку № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області. Однак, позивач дізналась, що [PERSON] не оформив житловий будинок на її імя. З моменту укладання договору купівлі продажу позивач повністю утримує будинок, сплачує комунальні платежі, зробила поточний та капітальний ремонт. Крім того, на протязі усього часу володіння майном, відповідач жодного разу не предявив вимог, щодо повернення йому майна. Тому, позивач вважає, що вона правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим нерухомим майном, у вигляді житлового будинку № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, на протязі більше 10 років, тому право власності на це нерухоме майно на підставі ст.397 ЦК України може бути визнано за нею. У судовому засіданні, 07.02.2014р., були опитані у якості свідків: - [PERSON], яка пояснила, що вона дружить з позивачем, вони ходять одна до одної у гості, вхожа в будинок позивача. Пояснила, що позивач проживає у [INFO] із чоловіком та двома дітьми більше 10 років. За цей час, позивач зробила там ремонт, провела у будинок газ, сплачує комунальні послуги. - [PERSON], яка пояснила, що вона проживає [INFO]. Пояснила, що [PERSON] проживає [INFO]. Пояснила, що вони з позивачем працюють разом в магазині «Наталі», що розташований в м. Рені вул. Леніна, 91. Пояснила, що позивач проживає у вищевказаному будинку більше 10 років, разом із чоловіком та дітьми. Пояснила, що позивач робив у будинку ремонт, провів газ, платить комунальні послуги, утримує будинок у належному стані. Вивчивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, пояснення свідків, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно ст.397 ЦК України «володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе….Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду» Володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Отже, як було встановлено, позивач фактично відкрито та безперервно володіє житловим будинком № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, протягом 12 років. П. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2003 р.) передбачено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Так, володіння позивача зазначеним майном житловим будинком № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, почалося за 2 роки до набрання чинності ЦК України (в редакції 2003 р.). Враховуючи вищевикладене, позивач правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим нерухомим майном, а саме: житловим будинком № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, майже дванадцять років, тому право власності на це нерухоме майно на підставі ст.397 ЦК України може бути визнано за позивачем.

Outcome: approved