Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-31 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказав, що він домовився з відповідачами у справі про купівлю квартири [ADDRESS] які належать відповідачам на підставі договору дарування. За придбане майно позивач заплатив 75000 гривень, про що останні надали 15.10.2013 року розписку, передали правовстановлюючі документи та зобов'язувалися оформити угоду нотаріально. Однак, отримавши кошти, від виконання зобов'язання ухиляються, чим позбавляють позивача можливості вільно володіти, користуватись та розпоряджатись придбаним майном. З цих причин [PERSON] звернувся до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати правочин укладений 15.10.2013 року між ним та [PERSON], [PERSON], щодо купівлі продажу квартири [ADDRESS] дійсним та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно. В судове засідання [PERSON] не з'явився, однак подав через канцелярію суду письмову заяву в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути без нього. Відповідачі у справі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали, не заперечують проти їх задоволення, про що подали через канцелярію суду письмові заяви та проссть справу розглянути без їх участі. Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося. Суд, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. До такого висновку суд дійшов з наступного. Відповідно до домовленості сторін позивач заплатив [PERSON] та [PERSON] 75000 гривень за придбану квартиру [ADDRESS] Вінницької області. Відповідачі надали розписку, передали правовстановлюючі документи, обіцяли оформити угоду нотаріально. Але отримавши кошти ухиляються від нотаріального посвідчення договору. За цих умов юридично оформити договір купівлі-продажу позивач не має можливості і, як наслідок, він позбавлений можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Належність відповідачам квартири [ADDRESS] підтверджується договором дарування від 08.12.2000 року. Вартість вказаного майна,згідно висновку, здійсненого ФОП [PERSON] №78 від 23.06.2014 року, становить 79896 гривень. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав є визнання права. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Верховного Суду України 06.11.2009 N 9 „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» у зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України. Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України і позивачем виконано всі передбачені законом умови договору. На підставі викладеного і

Outcome: approved