Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

Відповідачі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали, просили про розгляд справи без їх участі. Представник третьої особи Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області будучи належним чином сповіщений у судове засідання не зявився, заперечень щодо позову не надав. Позивач на задоволенні позовних вимог наполягав, просив розглянути справу без його участі. В ході розгляду справи судом були дослідженні наступні докази: копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно; копія технічного паспорту на житловий будинок № 7 по вул. Новоселів в м. Рені Одеської області; копія домової книги; Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач звернувся до суду із вищевказаним позовом та просить визнати відповідачів [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням в житловому будинку № 7 розташованому по вул. Новоселів в м. Рені Одеської області, та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою, зазначивши, що на підставі рішення Ренійського райсуду від 05.12.2005 р. за № 2-877/2005, позивач є власником вищевказаного житлового будинку. Право власності на нерухомість зареєстровано за позивачем у встановленому законом порядку. Як виходить з розділу реєстрації будинкової книги вказаного житлового будинку, відповідачі [PERSON], [PERSON] значаться зареєстрованими у належному позивачеві будинку № 7 розташованому по вул. Новоселів в м. Рені, які не є власниками вказаної житлоплощі, на даний час не проживають за вказаною адресою, та взагалі, зі слів позивачки виїхали до Р. Киргизія. Отже, за вказаною адресою житлового будинку, за місцем своєї реєстрації відповідачі не мешкають, з реєстраційного обліку не знялися, вони не є власниками житла, у якому прописані, в даний час згідно наданих суду заяв, відповідачі виїжджають на постійне місце проживання до іншої країни. У звязку із реєстрацією відповідачів на належній позивачеві житлоплощі, він несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, крім того, він, як власники житла, позбавлений можливості у вирішенні інших, передбачених чинним законодавством, питань, чим порушується здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців. Положеннями ст. 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності її понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно із ч.2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. За ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Відповідно до положень ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності із ст. 317, ст. 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Документом, до якого вносяться відомості про місце проживання та місце перебування особи, є у т.ч. паспорт громадянина України. Таким чином, правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування особи за певною адресою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Слід також зазначити, що ч. 2 п. 15 постанови Пленуму ВСУ «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» від 01.11.1996р. вбачає, що при розгляді спорів про право користування жилим приміщенням необхідно брати до уваги, що ст. 33 Конституції гарантує кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, свободу пересування та вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність чи відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй у цьому. Виходячи із вищевказаного, проаналізувавши матеріали справи, доводи позивача письмові заяви відповідачів [PERSON], [PERSON], які позовні вимоги позивача визнали, не заперечували проти їх задоволення, вказали, що на даний час виїжджають на постійне місце проживання до іншої країни, не мешкають за спірною адресою вказаного домоволодіння, вони не являються власниками житла, у якому прописані. Згідно рішення Ренійського райсуду від 05.12.2005 р. за № 2-877/2005, позивач є власником вищевказаного житлового будинку, на житлоплощі якого рахуються прописаними відповідачі. У звязку із тим, що відповідачі не проживають у будинку позивача більше року, яких-небудь витрат по утриманню житла вони не несуть, їх особистих речей там також немає. Договором, законом або рішенням суду не було встановлено право відповідачів на користування ними житлоплощею [PERSON] з підстав ст. 401 ЦК України. Встановлені під час розгляду справи обставини суд вважає істотними і задовольняє вимоги позивача щодо припинення сервітуту права користування відповідачами житловим приміщенням у вищевказаний житловий будинок. У зв'язку із вищевикладеним, є правові підстави для визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням і зняття їх з реєстраційного обліку.

Outcome: approved