Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

В грудні 2013 року до суду звернувся позивач з вказаним позовом. В позові зазначала, що [INFO] помер її чоловік [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке він придбав відповідно договору купівлі-продажу у громадянина [PERSON], а саме: приватизовану земельну ділянку та незавершений будівництвом житловий будинок. Готовність незакінченого будівництва - житлового будинку по [ADDRESS] становить 15 %. Відповідно договору купівлі-продажу від 30.07.2003 року всі права і обов'язки по завершенню будівництва житлового будинку та здачі його в експлуатацію переходять до покупця. Але [PERSON], не здійснивши будівництво, помер. В установленому законом порядку своєчасно звернулась в нотаріальну контору по місцю відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. Відповідно рішення виконавчого комітету Автозаводської районної Ради № 404 від 10.07.2003 року, договору купівлі продажу від 30.07.2003 року всі права і обов'язки по завершенню будівництва та здачі в експлуатацію перейшли до покупця [PERSON], як забудовника. Постановою державного нотаріуса четвертої державної нотаріальної контори 27 листопада 2013 року їй відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом житловий буди по [ADDRESS] після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] Просила визнати за [PERSON] право забудовника щодо недобудованого будинку, готовність якого складає 15 %, по [ADDRESS], після померлого [INFO] [PERSON], з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. В судовому засіданні позивач позов підтримав. Представник відповідача проти позову не заперечував. Представник третьої особи просив справу розглянути без їх участі. Суд, дослідивши надані суду докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. [INFO] помер чоловік позивача - [PERSON]. Після його смерті залишилось спадкове майно, яке він придбав відповідно договору купівлі-продажу у громадянина [PERSON], а саме: приватизовану земельну ділянку та незавершений будівництвом житловий будинок. Готовність незакінченого будівництва - житлового будинку по [ADDRESS] становить 15 %. Відповідно договору купівлі-продажу від 30.07.2003 року всі права і обов'язки по завершенню будівництва житлового будинку та здачі його в експлуатацію переходять до покупця. Але [PERSON], не здійснивши будівництво, помер. В установленому законом порядку своєчасно звернулась в нотаріальну контору по місцю відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини. Відповідно рішення виконавчого комітету Автозаводської районної Ради № 404 від 10.07.2003 року, договору купівлі продажу від 30.07.2003 року всі права і обов'язки по завершенню будівництва та здачі в експлуатацію перейшли до покупця [PERSON], як забудовника. Постановою державного нотаріуса четвертої державної нотаріальної контори 27 листопада 2013 року їй відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом житловий буди по [ADDRESS] після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності. Оскільки відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, і якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом право на спадкування одержують особи , визначені у ст. 1261 ЦК України. Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки. Згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Outcome: approved