Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

В заяві до суду [PERSON] вказала, що 20.05.2014 року вона купила у [PERSON] житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані по [ADDRESS]. За придбане майно заплатила 15000 гривень, про що остання надала розписку. Однак, отримавши кошти, ухиляється від нотаріального оформлення купівлі-продажу нерухомого майна, мотивуючи віддаленістю місця проживання. Тому [PERSON] звернулась до суду та просить ухвалити рішення, яким визнати договір купівлі-продажу будинку та земельних ділянок дійсним та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно. В судове засідання [PERSON] не з'явилась, однак подала через канцелярію суду письмову заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просить справу розглянути у її відсутність. Відповідач у справі [PERSON] в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву в якій просить розглянути справу у її відсутність. Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося. Суд, взявши до уваги заяви сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Так, згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець передає або зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити певну грошову суму. 20.05.2014 року [PERSON] купила у [PERSON]житловий будинок та земельні ділянки, які розташовані по [ADDRESS]. За придбане майно заплатила 15000 гривень Дане підтверджується розпискою відповідача. Однак, отримавши гроші, [PERSON] ухиляється від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин юридично оформити угоду позивач не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном. Належність відповідачу житлового будинку підтверджується копією договору купівлі-продажу від 09.04.2008 року, зареєстрованого в реєстраційній службі. Згідно звіту про незалежну оцінку вартість житлового будинку з належними будівлями та спорудами становить 21526 гривень. Належність відповідачу земельної ділянки площею 0,2050 га (кадастровий номер 0520282200:03:012:0061) з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, підтверджується державним актом серії ЯЛ №909079. Вартість вказаної земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки №03-24/1255 від 21.05.2014 року, становить 20744 гривні. Належність відповідачу земельної ділянки площею 0,0708 га (кадастровий номер 0520282200:03:012:0062) з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, підтверджується державним актом серії ЯЛ №909080. Вартість вказаної земельної ділянки, згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки №03-24/1256 від 21.05.2014 року, становить 97 гривень. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Стаття 220 ЦК України зазначає, що у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. На підставі викладеного і

Outcome: approved