Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-09 00:00:00

ВАТ «[PERSON] АВАЛЬ», правонаступником якого є ПАТ «[PERSON] АВАЛЬ», заявив позов до [PERSON] та [PERSON] про звернення стягнення на заставне майно згідно договору іпотеки від 1.04.2008 р. на жилий будинок в м. Сарни по вул.. О.Дундича, 6, який належить [PERSON] на праві власності та земельну ділянку розміром 0.1000 га, що знаходиться за цією ж адресою та належить [PERSON] шляхом їх продажу на прилюдних торгах, вказуючи, що договір іпотеки був укладений з Євтушком.В.І. для забезпечення зобов»язання за кредитним договором від 1.04.2008 р., укладеним між позивачем та [PERSON], за яким банк надав їй кредит в розмірі 95000 доларів США із сплатою 13.75 % річних, а [PERSON] належним чином не виконує умов договору. В судовому розгляді суд залучив співвідповідачем [PERSON], дружину [PERSON], оскільки рішенням суду даний жилий будинок визнано спільною сумісною власністю подружжя. Суд також залучив третьою особою без самостійних вимог на стороні відповідачів [PERSON] райдержадміністрацію, як орган опіки та піклування, оскільки згідно записів в будинковій книзі, в жилому будинку зареєстрований неповнолітній син [PERSON], [PERSON]. В ході судового розгляду 8.05.2014 р. позивач збільшив позовні вимоги та просив крім первинних вимог стягнути з [PERSON] 119116.52 доларів США заборгованості за кредитним договором, що становить відповідно до курсу НБУ 952098.34 грн.; в судовому засіданні 3.08.2015 р. представник позивача [PERSON] збільшила позов і просила стягнути з [PERSON] 290247.15 доларів США, що становить 6 272 756.10 грн. станом на 31.07.2015 р. заборгованості за кредитним договором. Представник позивача [PERSON] в письмовій заяві підтримала позовні вимоги та просила справу розглянути за її відсутності. Відповідачі [PERSON], [PERSON] і [PERSON] та представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] адвокат [PERSON] в судове засідання 10.03.2016 р. не з»явились, належним чином повідомлені про розгляд справи, заяви про причини неявки не подали. Представник третьої особи [PERSON] в судове засідання не з»явився, належним чином повідомлений про справу. Дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково. 1.04.2008 р. з послідуючою додатковою угодою від 3.08.2009 р. між [PERSON] АВАЛЬ та [PERSON] укладений договір кредиту на суму 95000 доларів США із сплатою 13.75 % річних строком на 60 місяців з погашенням відповідно до графіка погашення, що є невід»ємною частиною договору, за яким щомісячно відповідачка повинна вносити кошти на його погашення по тілу кредиту та відсотки за його користування відповідно до встановленого графіка; як вбачається з наданого розрахунку та виписки по рахунку [PERSON] порушила даний графік і борг становить 290247.15 доларів США станом на 31.07.2015 р., що в національній валюті України становить 6 272 756.10 грн., що включає борг по тілу кредиту, борг по відсоткам та пеню за порушення виконання зобов»язань відповідно до п.9.1 Договору. Строк дії договору кредиту закінчується повним погашенням кредитної заборгованості відповідно до п.8.1 Договору. 1.04.2008 р. між [PERSON] АВАЛЬ та [PERSON] укладений договір іпотеки для забезпечення кредитного договору. Предметом договору іпотеки є жилий будинок в м. Сарни по вул.. О.Дундича, 6 та земельна ділянка площею 0.1000 га, розташована за цією ж адресою, на якій знаходиться жилий будинок та господарські будівлі, жилий будинок перебував у власності [PERSON] на час укладення договору іпотеки; згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 602836 від 5.06.2006 р. [PERSON] є власником цієї земельної ділянки. Рішенням Сарненського районного суду від 14.08.2013 р., який набрав законної сили, визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно на вказаний жилий будинок, виданий [PERSON] міською радою, на підставі якого [PERSON] набув право власності на житло і цей жилий будинок визнаний спільною сумісною власністю подружжя [PERSON] та [PERSON]; тобто, на день ухвалення рішення [PERSON], лише з яким одним укладений договір іпотеки, не є повноправним власником житла. Згідно свідоцтва про народження [PERSON] є матір»ю [PERSON], [INFO], який, згідно будинкової книги, зареєстрований та проживає з матір»ю в жилому будинку своїх діда та баби, [PERSON] та [PERSON] в м. Сарни по вул.. О.Дундича, 6, який є предметом застави за кредитним договором. Згідно висновку органу опіки та піклування від 2.12.2014 р. є недоцільним та таким, що не відповідає інтересам дитини [PERSON] відчуження вказаного жилого будинку, так як перед укладення кредитного договору та договору іпотеки сторони повинні були повідомити про це орган опіки та піклування для захисту прав неповнолітньої дитини, чого зроблено не було. Суд також вважає, що підстав для звернення стягнення на заставне майно, як жилий будинок, так і земельну ділянку, на якій він розташований, немає, оскільки відповідно до ч.6 ст. 203 ЦК України правочин, що вчиняється батьками, не може суперечити правам та інтересам малолітніх та неповнолітніх дітей, місцем проживання яких, згідно ст. 29 цього кодексу, є місце проживання батьків. Крім того, згідно ст. 17 ЗУ «Про охорону дитинства» батьки не мають права без дозволу опіки та піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню, здійснювати відчуження житла, а згідно ст. 12 ЗУ «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» для здійснення будь-яких правочинів стосовно нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, потрібна попередня згода органів опіки та піклування. Хоча договір про іпотеку укладений не матір»ю неповнолітнього [PERSON], цей договір виник для виконання зобов»язань його матері по кредитному договору і предметами іпотеки є житло, в якому дитина зареєстрована та проживає, а також земельна ділянка, яка є не роздільною з житлом, на якій він розташований. При таких обставинах, задоволенню підлягає позов в частині стягнення боргу за кредитним договором з [PERSON] Решта позову задоволенню не підлягає. На підставі ст.ст. 29, 203, 224, 526, 533, 536, 549, 583, 590, 611, 629,1046-1050,1054 ЦК України,

Outcome: partial