Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

В [ADDRESS], який був побудований спільними зусиллями позивачки, її чоловіка [PERSON] та матері - [PERSON] [INFO] помер [PERSON] та [INFO] померла [PERSON], яким належало по 1/3 частині вказаного вище будинку. Позивачка після смерті чоловіка та матері прийняла спадщину. Оскільки будинок, в якому проживали спадкодавці хоча і був у наявності, але не був свого часу зареєстрований у Прилуцькому МБТІ, що не дозволило отримати свідоцтво про право на спадщину на нього у нотаріальному порядку та у зв'язку з чим і постало питання звернення до суду із заявою про визнання на нього права власності. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник Територіальної громади в судове засідання не з'явився, однак подав письмову заяву, в якій визнав заявлені вимоги та просив розглянути справу в їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Згідно копії паспорту (а.с.5) вбачається, що [PERSON] народилася [INFO] і прописана за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Погребівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, сімнадцятої сесії двадцять третього скликання від 24 травня 2001 року «Про перейменування вулиць в населених пунктах сільської ради» затверджено перейменування (зміни) назви вулиць: а саме вулицю «[ADDRESS]» перейменовано на вулицю «[ADDRESS]» (а.с.10). Зі звіту про незалежну оцінку майна від 21.06.2017 року вбачається, що ринкова вартість об'єкта оцінки, а саме будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] становить 31980 грн. (а.с.20). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно Погребівської сільської ради від 17.02.2010 року вбачається, що [PERSON] належить 1/3 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). Згідно свідоцтва про народження [PERSON] народилася [INFO] в селі Погреби, Прилуцького району, Чернігівської області та її батьками є [PERSON] та [PERSON] (а.с.18.) Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.7) вбачається, що [PERSON] (чоловік позивачки) помер [INFO]. Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.8) вбачається, що [PERSON] померла [INFO]. Копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 12,13) підтверджують ті обставини, що такі видані [PERSON] після смерті чоловіка на спадкове майно - грошові вклади, після смерті матері - на земельну частку (пай). В той же час, згідно листа державного нотаріуса Прилуцької районної нотаріальної контори Охріменко Н.С. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] з підстав відсутності правовстановлюючих документів на 2/3 частини даного будинку та рекомендовано звернутися до суду із відповідним позовом. (а.с. 13) Рішенням Погребівської сільської ради Прилуцького району за № 09 від 03 лютого 2010 року (а.с.11), [PERSON] відмовлено в оформленні права власності на 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в селі [ADDRESS] за померлими [PERSON] та [PERSON] з зв'язку із втратою ними цивільної правоздатності зі смертю. З довідки Погребівської сільської ради за № 0222 вбачається, що присадибна ділянка, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] надана [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку і належить територіальній громаді Погребівської сільської ради (а.с.9) Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ (а.с.14) вбачається, що право власності на 1/3 частину нерухомого майна - будинок [ADDRESS] зареєстрований за [PERSON]. 2/3 частини право власності не оформлено та не зареєстровано. З копії технічного паспорту вбачається, наявність житлового будинку [ADDRESS], який був збудований у 1954 році (а.с.15-17). Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Оскільки за час життя [PERSON] та [PERSON] заповіт не склали, позивачка, є спадкоємицею першої черги за законом, а тому її вимоги про визнання права власності на будинок, підлягають до задоволення. Крім того суд вважає за необхідне зазначити наступне: Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов'язувала наявність такого права з його обов'язковою державною реєстрацією. Як було встановлено в судовому засіданні, [PERSON] та [PERSON] мали у власності по 1/3 частини житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, а оскільки фактичнаі власники будинку померли, позивачка, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки, як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи. Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувалися спадкодавці і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказану частину будинок не має, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved