Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-09 00:00:00

Богданівська сільська рада Броварського району Київської області звернулася з позовом до [PERSON] про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та витребування майна на користь власника. Позивач зазначала, що 06 січня 2012 року рішенням Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 109 було затверджено технічну документацію на будівництво будинку культури за адресою: [ADDRESS] У 2016 році виділено фінансування на будівництво зазначеного будинку культури, але приступити до будівельних робіт виявилося неможливим, оскільки виявилось що по стіні даного об'єкту буде проходити межа земельної ділянки, яка оформлена на праві власності [PERSON], що є порушенням будівельних норм. Згідно із інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, земельна ділянка площею 0,1201 га, з кадастровим номером [NUMBER], з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд була у 1999 році передана у власність відповідачу на підставі рішення Богданівської сільської ради Броварського району Київської області. Позивач стверджує, що у період з 1996 по 2006 роки нею не приймалося рішення про передачу у власність відповідача вказаної земельної ділянки, тому вона вибула із комунальної власності територіальної громади незаконно. На підставі викладеного просила визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1201 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER], серії [NUMBER], виданий 15 вересня 1999 року на ім'я [PERSON]; витребувати у [PERSON] земельну ділянку площею 0,1201 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER] на користь Богданівської сільської ради Броварського району Київської області. В судове засідання представник позивача Богданівської сільської ради Броварського району Київської області не з'явився, про розгляд справи повідомлено належним чином. Представник позивача надав суду заяву, в якій просив суд розглядати справу без його участі, проти заочного рішення не заперечував. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Судом встановлено, що 06 січня 2012 року Богданівською сільською радою Броварського району Київської області винесено рішення № 109 «Про затвердження технічної документації на будівництво будинку культури» за адресою: [ADDRESS] 05 липня 2012 року зареєстровано право власності на вказаний будинок культури за територіальною громадою села Богданівка в особі Богданівської сільської ради Броварського району Київської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом про державну реєстрацію прав (а.с.13, 14). Згідно із витягом з рішення Богданівської сільської ради Броварського району Київської області № 32 від 10 червня 1999 року, жителю села Богданівка [PERSON] для будівництва молодіжного комплексу було надано земельну ділянку розміром 0,12 га по [ADDRESS]. При цьому його зобов'язано виготовити технічну документацію на будівництво (а.с.43). Листом № 18-1008-99.2-390/2-16 від 28 березня 2016 року Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області повідомило Богданівську сільську раду Броварського району Київської області про те, що присадибна земельна ділянка площею 0,1201 га в селі Богданівка з кадастровим номером [NUMBER] знаходиться у власності [PERSON] При цьому, правовстановлюючий документ і документація із землеустрою по виготовленню правовстановлюючого документа на дану земельну ділянку в Управлінні відсутня (а.с.21). З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна видно, що земельна ділянка площею 0,1201 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER], на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі державного акта на право приватної власності на земельну ділянку, серії [NUMBER], виданий 15 вересня 1999 року Богданівською сільською радою народних депутатів (а.с.15-16). Згідно із ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ч. 1 ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. У п. «г» ч. 3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Стаття 39 цього ж Кодексу передбачає, що використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм. Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. На підставі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог позивача. Крім того,

Outcome: approved