Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-27 00:00:00

В березні 2019 р. [PERSON] звернувся до суду з позовом,в якому зазначає,що він є власником житлового будинку [ADDRESS] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у цьому будинку як члени сім`ї колишнього власника житла,проте щонайменше 11 років у спірному будинку не проживають,придбали власне житло за іншою адресою,де мешкають. Посилаючись на те,що формальна реєстрація проживання відповідачів порушує права власника та змушує нести додаткові витрати на утримання житла,позбавляє можливості оформити субсидію,позивач просить суд з підстав,передбачених ст.405 ч.2 ЦК України,визнати відповідачів такими,що втратили право користування спірним житловим приміщенням та зняти їх з реєстраційного обліку. В судовому засіданні представник позивача адвокат Мітасов М.І.підтримав позов з наведених вище підстав. Відповідачі в судове засідання не з`явилися з невідомих причин,викликались шляхом направлення судових повісток на адресу реєстрації та фактичного проживання. Представник відповідача [PERSON] та відповідач [PERSON] ознайомлені з матеріалами справи,тобто достовірно обізнані про наявність в провадженні суду даної справи. Відзиву на позов відповідачами не подано. На підставі ст.280 ЦПК України,враховуючи,що відповідачі належним чином повідомлені про дату,час та місце судового засідання,не з`явились в судове засідання без повідомлення причин неявки,не подали відзиву на позов,суд за згодою представника позивача ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Всебічно вивчивши обставини справи,дослідивши надані письмові докази у сукупності,допитавши свідків,суд дійшов висновку,що позов заявлений обґрунтовано,підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено та перевірено доказами, що на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 14.08.2018 р., посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В.та зареєстрованого у реєстрі за № 1747,а також на підставі договору дарування частини житлового будинку від 21.08.2018 р.,посвідченого нотаріально приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Нарохою О.В.,зареєстрованого у реєстрі за № 1839,позивачу [PERSON] на праві власності в цілому належить житловий будинок [ADDRESS] . Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,про що надана інформаційна довідка. З наведеного суд встановив,що позивач набув право власності на вказаний вище будинок у встановлений законом спосіб та підтвердив ці обставини належними допустимими доказами,які нічим не спростовані. З 20.07.1988 р.у будинку,що є власністю позивача,був зареєстрований відповідач [PERSON] ,що підтверджено інформацією Департаменту реєстраційних послуг. З 18.06.2015 р.у будинку,що є власністю позивача,був зареєстрований відповідач [PERSON] ,що підтверджено інформацією Департаменту реєстраційних послуг. Згідно довідки про реєстрацію місця проживання № 04-26 від 18.03.2019 р., у будинку,що є власністю позивача,зареєстрована відповідач [PERSON] . Реєстрація вказаних осіб проводилась як членів сім`ї колишнього власника будинку [PERSON] ,який помер [INFO] ,та його спадкоємця [PERSON] ,який не являється власником частини будинку пісдя його дарування з 21.08.2018 р. Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України та з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України,члени сім`ї власника житла,які разом з ним проживають у будинку(квартирі),що йому належить,користуються жилим приміщенням в обсязі,визначеному відповідно до угоди з власником. За змістом ст.405 ЦК України,яка регламентує поняття житлового сервітуту колишніх членів сім`ї та підстави збереження житлових прав цих осіб,члени сім`ї власника житла зберігають право на користування цим житлом саме на період,коли зберігається право власності певної особи на це житло. Згідно вказаних правових норм,які регулюють об`єм житлових прав члена сім`ї колишнього власника,слідує,що право члена сім`ї власника будинку(квартирі) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Оскільки закон не передбачає переходу прав і обов`язків в частині збереження права користування житлом членів сім`ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку(квартири),суд дійшов висновку,що відповідач [PERSON] внаслідок припинення права власності на Ѕ частину спірного будинку після її дарування,втратив право користування житловим приміщенням зазначеного будинку,та,як наслідок,таке право втратили члени його сім`ї [PERSON] та [PERSON] ,оскільки новий власник будинку [PERSON] не надав згоди на їх подальше користування цим житлом,якого вони фактично не потребують. Такі висновки суду підтвердили свідки [PERSON] , [PERSON] ,які пояснили,що тривалий час є сусідами позивача,який з дружиною та донькою проживає у будинку по [ADDRESS] ,його брат [PERSON] з дружиною та сином придбав у власність будинок по [ADDRESS] , де уся сім`я Кравченків мешкає щонайменше 10 років. Відповідно до ст.383,391 ЦК України,ст.157 ЖК України власник житлового будинку,квартири має право використовувати помешкання для власного проживання,проживання членів своєї сім`ї,інших осіб,вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналізуючи наведене,суд дійшов висновку,що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] ,хоча і були зареєстровані у спірному житловому приміщенні на законних підставах,після переходу права власності на цей будинок до позивача [PERSON] ,членом сім`ї якого вони не являються,втратили право користування цим житлом,їх реєстрація створює перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні власністю. Відповідно до ст.141 ч.3 п.4 ЦПК України на користь позивача суд стягує з відповідача [PERSON] судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 768 гр.40 коп.,що підтверджено квитанцією,оскільки відповідач [PERSON] не вжив заходів досудового врегулювання спору на вимогу позивача,чим сприяв виникненню судового провадження. На підставі ст.383,391,405 ЦК України, ст.3,10,11,57,60,212 -215,218 ЦПК України,суд-

Outcome: approved