Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-06 00:00:00

Бердянська міська рада Запорізької області звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа КП «Житлосервіс-2а», про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Гуртожиток по вул. Комарова, 10 в місті Бердянську Запорізької області є власністю територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно. Наймачем кімнати № 2 у вказаному гуртожитку, на імя якого було видано ордер, був [PERSON], який 12 грудня 2014 року знятий з реєстрації у звязку зі смертю. Місце постійного проживання [PERSON] дочки померлого, зареєстровано в кімнаті № 2 по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську. 03 лютого 2017 року, 05 травня 2017 року та 11 червня 2017 року були проведені обстеження кімнати на предмет проживання відповідачки та було встановлено, що остання в кімнаті № 2 по вул. Комарова, 10 не мешкає. Зі слів сусідів [PERSON] не проживає за місцем реєстрації більше двох років, за вищевказаною адресою не зявляється. У Бердянської міськради та її виконавчого комітету відсутня інформація щодо причин не проживання відповідачки за місцем реєстрації, будь-які заяви від відповідачки з цього приводу на адресу Бердянської міськради, її виконкому та КП «Житлосервіс-2а» не надходили. Просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування кімнатою № 2 у гуртожитку по вул. Комарова, 10 у м. Бердянську Запорізької області. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з викладених в ньому підстав, просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування кімнатою № 2 у гуртожитку по вул. Комарова, 10 у м. Бердянську Запорізької області, враховуючи, що вказаний гуртожиток є власністю територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської ради на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, тобто, підлягає приватизації. Особи, зареєстровані в гуртожитку, в разі їх відсутності понад встановлені строки, визнаються такими, що втратили право користування жилим приміщенням в судовому порядку відповідно до статті 72 ЖК УРСР. Відповідачка за вказаною адресою не проживає більше двох років, причини не проживання позивачу не відомі, будь яких заяв з цього приводу від неї не надходило. Не заперечувала проти винесення заочного рішення. Представник третьої особи, в судове засідання не зявилась, повідомлена належним чином, в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомила. Відповідачка, повідомлений належним чином, в судове засідання не зявилась, причини неявки суду не повідомила. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, який не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. На підставі рішення ХІ сесії Бердянської міської ради від 06 лютого 1992 року № 3 «Про склад комунальної власності Бердянської міської ради народних депутатів» гуртожиток, розташований за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Комарова, 10, належить територіальній громаді м. Бердянська в особі Бердянської міської ради на праві комунальної власності та утримується на балансі комунального підприємства Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» на праві господарського відання. Згідно з довідкою КП «Житлосервіс-2а» № 347 від 02 лютого 2017 року в кімнаті № 2 гуртожитку по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську зареєстрована донька наймача [PERSON], [INFO], наймач [PERSON], [INFO], помер та знятий з реєстрації 12 грудня 2014 року. Відповідно до актів обстеження кімнати № 2 будинку № 10 по вул. Комарова в м. Бердянську від 03 лютого 2017 року, 05 травня 2017 року, 11 липня 2017 року зі слів сусідів [PERSON], зареєстрована в зазначеній кімнаті гуртожитку, не проживає за місцем реєстрації більше двох років. Як вбачається з довідки КП «Житлосервіс-2а» від 11 жовтня 2017 року за вказаною адресою борг по квартирній платі складає 3360,85 грн. Заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання [PERSON] в кімнаті № 2 гуртожитку по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську станом на 01 жовтня 2017 року складає 15867,23 грн. довідка ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» № 200 від 13 жовтня 2017 року. Свідок [PERSON] пояснила суду, що вона працює комендантом гуртожитків. Відповідачка була зареєстрована в кімнаті № 2 гуртожитку по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську разом з батьком, який хворів. Фактично [PERSON] за вказаною адресою не проживала, сусіди говорили, що вона поїхала, в кімнаті не зявлялась довгий час, батько проживав сам. Зараз двері кімнати забиті цвяхами після смерті батька відповідачки. Частиною 1 ст. 71 Житлового кодексу України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Відповідно до аналізу судової практики застосування Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 серпня 2013 року розмежовують правовий режим гуртожитків, житлові приміщення у яких підлягають приватизації та правовий режим гуртожитків, які призначені для тимчасового проживання. Оскільки правовий режим гуртожитків, житлові приміщення яких підлягають приватизації відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», прирівняно до правового режиму житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, то до мешканців таких гуртожитків у разі їх тимчасової відсутності поширюються вимоги статей 71, 72 ЖК УРСР. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачка не проживає в кімнаті № 2 по вул. Комарова, 10 в м. Бердянську Запорізької області більше шести місяців без поважних причин, особистих речей в кімнаті не має, перешкод в користуванні житловим приміщенням їй ніхто не чинить, та остання має вільний доступ до житлового приміщення. Підстав для застосування вимог ст. 71 ЖК України судом не встановлено. За таких обставин суд вважає, що відповідачка втратила право користування вказаним жилим приміщенням, оскільки не проживає у ньому без поважних причин понад 6 місяців.

Outcome: approved