Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-29 00:00:00

В березні 2015 року позивач звернулась до Шевченківського районного суду м.Києва із цим позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належать 42/100 частики квартири [NUMBER] та 35/10 частки квартири [ADDRESS]. Право власності на інші частини цих же квартир ні за ким не зареєстровані, але вказаний будинок перебуває у власності територіальної громади міста Києва, віднесений до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації та закріплений на праві господарського відання за КП «Керуюча дирекція з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м.Києва». Вказаний будок в цілому перебуває в аварійному стані та з 1994 року він включений до плану будинків для проведення реконструкції, але з того часу ні територіальна громада міста, ні інвестор не спромоглися відновити нормальний стан будинку, а тому співвласники на установчих зборах співвласників вирішили створити ОСББ «Богдана Хмельницького, 12-14». Зазначає про те, що вказані квартири не можуть бути поділені, частки відповідача є незначними та не можуть бути виділені в натурі, спільне володіння і користування ними неможливе, оскільки відповідач нічого не робить для приведення будинку у нормальний для проживання стан, а припинення його права власності не завдасть шкоди інтересам відповідача. За таких обставин, позивач звернулась до суду із цим позовом, у якому просила припинити право власності на частку у вказаних квартирах та визнати за нею права власності на квартири [NUMBER] та [NUMBER] в будинку [ADDRESS] в порядку ст.365 ЦК України за умови попереднього внесення позивачем вартості таких часток на депозитний рахунок суду. В ході розгляду справи по суті представник позивача зменшила розмір позовних вимог згідно заяви від 09.03.2017 року, а саме просила припинити право власності відповідача та визнати за нею таке право власності лише на 58/100 частки квартири [NUMBER] загальною площею - 127,5 кв.м. в будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача та цей же представник в інтересах ОСББ «Богдана Хмельницького, 12-14» заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити з підстав зазначених в позові, наголосивши на тому, що відповідач коштів на ремонт будинку не виділяє та ним не цікавиться, а співвласники самотужки повинні вирішувати питання приведення будинку у придатний для проживання стан. Представник відповідача в судовому засідання проти задоволення позову заперечувала, оскільки належні відповідачу частки є значними, подільними та не можуть бути виділені в натурі, доказів зворотнього позивач суду не надав. При цьому, припинення права власності відповідача на вказані частки завдасть істотної шкоди інтересам Київської міської ради як співвласнику вказаного нерухомого майна. Позовні вимоги у відповідності до ст..365 ЦК України та існуючої судової практики задоволенню не підлягають. Треті особи Шевченківська районна в м.Києва державна адміністрація, ТОВ «Геоінвест» про дату і час розгляду справи по суті повідомлялись неодноразово належним чином, але по суті позовних вимог свої пояснення не надали. Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, перевіряючи обставини справи судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві власності належать 42/100 частики квартири [ADDRESS] у відповідності до договору купівлі-продажу вказаної частки від 17.09.2013 року, що укладений між позивачкою та [PERSON], та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчук С.П. та зареєстрованим в реєстрі за №9298 (т.1 а.с.5, 112). Згідно довідки Форми №3 КП «Керуючої дирекції Шевченківського району» від 06.03.2015 року позивач є власником вказаної частини квартири (т.1 а.с.33). За інформацією Київського міського бюро технічної інвентаризації від 05.05.2015 року інша частина вказаної квартири на праві власності не зареєстрована (т.1 а.с.117). В той же час, за п.1 розпорядженням Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації від 04.10.2013 року за №601 було зазначено про забезпечення передачі житлового будинку [ADDRESS], що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва та переданий до сфери управління Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, з балансу КП «Керуюча дирекція Шевченківського району» на баланс Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Богдана Хмельницького, 12-14» (т.1 а.с.176). За умовами ч.1 ст..10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Вимогами ст..60 вказаного Закону визначено, що територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. При цьому, згідно Закону України «Про столицю України - місто-герой Київ» місцеве самоврядування в у місті Києві здійснюється територіальною громадою міста безпосередньо, так і через Київську міську раду, районні ради (у разі їх утворення) та їх виконавчі органи. Згідно п.30 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно на пленарних засіданнях сільської, селищної, міської ради вирішуються такі питання про прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону комунального майна. Згідно рішення Київської міської ради від 02.12.2010 року №284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва» будинок [ADDRESS] включено до переліку об»єктів права комунальної власності. Зважаючи на викладені обставини саме відповідач в особі територіальної громади міста - Київська міська рада є власником іншої частин в розмірі - 58/100 квартири [ADDRESS]. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст. ст. 355, 356 ЦК України власність двох чи більше із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В силу положень статей 21, 24, 41 Конституції України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Outcome: dismissed