Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-12 00:00:00

В березні 2016 року [PERSON] звернулась з позовом до Хмельницької міської ради про визнання в порядку спадкування прав забудовника гаража, в обґрунтування якого вказала, що 24 червня 2012року помер її чоловік [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина до складу якої входить гараж, розташований в гаражному кооперативі «Мир», блок 0, бокс №17 по вул. М.Рибалка, 63/1Б у м.Хмельницькому. Після смерті чоловіка, позивач продовжувала виконувати всі обов»язки члена гаражного кооперативу «Мир», оплачувала відповідні платежі, які були необхідні для утримання гаражу та в установленому законом порядку позивач подала заяву про прийняття спадщини післоя смерті чоловіка. В грудні 2014р. приватний нотаріус [PERSON] виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки право власності на гараж не оформлено належним чином, відсутній правовстановлюючий документ. В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити та визнати за позивачем права забудовника гаража у гаражному кооперативі «Мир», що розташований в м. Хмельницькому по вул. Проспект Миру, 63/1Б, блок О, бокс 17 (сімнадцять), в тому числі: право здачі та введення об'єкта гаражу в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності, в порядку спадкування після смерті [PERSON], який помер 24 червня 2012 року. В судовому засіданні представник відповідача позов не визнала, надала суду пояснення в яких вказала, що міська рада прав та законних інтересів позивача не порушувала, також за життя спадодавця спірний гараж не був прийнятий в експлатацію, просить в задоволенні позову відмовити. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини српави та відповідні правовідносини. Судом встановлено, що 24 червня 2012року помер [PERSON], після його смерті відкрилась спадщина у вигляді гаража розташованого в гаражному кооперативі «Мир», блок 0, бокс №17 по вул. М.Рибалка, 63/1Б у м.Хмельницькому. 23.02.1999 року [PERSON] на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу купив у [PERSON] незакінчений будівництвом гараж готовністю 54%, що знаходиться в гаражному кооперативі «Мир» по вул. М.Рибалко, блок О, бокс 17. На підставі рішення виконкому Хмельницької міської ради від 18.06.1992 року № 159 [PERSON] виділено земельну ділянку для будівництва гаража вул. [PERSON], блок О, бокс 17. На підставі вказаного рішення Управлінням архітектури і містобудування виконавчого комітету Хмельницької міської затверджено схему розміщення індивідуальних гаражів по вул. вул. М.Рибалко, блок О, бокс 17. В грудні 2014р. позивач звернулася до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] за свідоцтвом про право на спадщину, але отримала відмову, оскільки право власності на гараж не оформлено належним чином, відсутній правовстановлюючий документ. Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Стаття 1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Відповідно до ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За таких обставин, враховуючи, що будівництво вище зазначеного гаражу спадкодавцем [PERSON] здійснювалося на відведеній для цих цілей земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення такого будівництва гараж не здано в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника на оформлення зазначеного гаражу у встановленому законом порядку, а сам гараж слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.

Outcome: approved