Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-31 00:00:00

В березні 2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання безпідставною відмови нотаріуса у видачі дублікату правовстановлюючого документу та зобов'язання вчинити дії, в якому просив ухвалити рішення, яким визнати незаконною відмову приватного нотаріуса Дніпропетровського районного нотаріального округу Чаладзе Гія Отарійовича у вчиненні нотаріальної дії з підстав неоднозначного розуміння рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 18.05.2012 року у цивільній справі №2-410/1157/11; зобов'язати приватного нотаріуса Дніпропетровського районного нотаріального округу Чаладзе Гія Отарійовича видати ПАТ КБ «ПриватБанк» дублікат договору купівлі-продажу, посвідчений 02 вересня 2005 року за реєстровим №1591 приватним нотаріусом Дніпропетровського районного нотаріального округу Чаладзе Гія Отарійовичем. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав на те, що рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 18 травня 2012 року задоволено позов ПАТ КБ «ПриватБанк» до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки, яке набрало законної сили 29 травня 2012 року. За вищевказаним рішенням банку надано право продажу квартири [ADDRESS], для задоволення вимог за кредитним договором № DNІ0GK62240083 від 02 вересня 2005 року. Банк є іпотекодержателем зазначеного предмету іпотеки. Власником квартири є [PERSON]. Для продажу квартири банку необхідний правовстановлюючий документ, а саме: договір купівлі-продажу від 02 вересня 2005 року за реєстровим № 1591, посвідчений 02 вересня 2005 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Чаладзе Г.О. Враховуючи, що банк не був стороною зазначеного договору купівлі-продажу, даний документ у нього відсутній, однак без наявності цього документу банк не може укласти договір купівлі-продажу, оскільки відповідно до положень ч. 1 ст. 55 Закону України «Про нотаріат» угоди про відчуження, що підлягають реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується. Банк звернувся до відповідача з заявою про видачу дублікату договору купівлі-продажу від 02 вересня 2005 року за реєстровим № 1591. Відповідач відмовив у вчиненні цієї нотаріальної дії, аргументувавши це тим, що банк не є особою, від імені або в інтересах якої, вчинялися названі вище нотаріальні дії та він не є стороною відповідного правочину. Банк не погоджується з відмовою відповідача видати дублікат правовстановлюючого документу, оскільки на сьогодні існує акт застосування законодавства, яким є судове рішення від 18 травня 2012 року, відповідно до якого банку надані усі права, що необхідні для продажу будинку, який перебуває в іпотеці. Якщо у банку немає правовстановлюючого документу на це майно з причини його втрати іпотекодавцем, то у банку виникає право на отримання дублікату такого документу. Це право випливає із резолютивної частини рішення суду від 18 травня 2012 року. Тому банк звернувся до суду за захистом своїх прав. Відповідач надав суду письмові заперечення в яких просив відмовити в задоволенні позовних вимог та розглядати справу без його участі. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 18 травня 2012 року у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNІ0GK62240083 від 02 вересня 2005 року у розмірі 51936,96 доларів США, звернуто стягнення на предмет іпотеки на майно відповідача [PERSON], а саме: квартиру [ADDRESS], загальною площею 45,10 кв.м., що належить на праві власності [PERSON], шляхом надання ПАТ КБ «Приватбанк» права на їх продаж в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною 151 500 грн., з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу, отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення такого продажу. Виселити [PERSON] із квартири [ADDRESS], зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Стягнути з [PERSON] на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» 3 219 грн. судового збору (а.с.4-5). Рішення суду від 29 травня 2012 року набрало законної сили. 17 грудня 2015 року Банк звернувся до приватного нотаріуса Дніпропетровського районного нотаріального округу Чаладзе Г.О. з заявою про видачу дублікату договору купівлі-продажу від 02 вересня 2005 року за реєстровим № 1591, посилаючись на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 18 травня 2012 року у справі № 2-410/1157/11, яким звернуто стягнення на вказану квартиру, що є предметом іпотеки, шляхом його продажу ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені [PERSON], договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також надано право всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Згідно листа від 19 грудня 2015 року вих. № 94/01-16, приватний нотаріус,

Outcome: approved