Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-08 00:00:00

В березні 2015 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідачів про зміну (визначення) часток співвласників домоволодіння, мотивував його тим, що він та відповідачі за позовом є власниками домоволодіння № 87 по вул. Громадянській в м. Миколаєві, йому належить 19/100 часток у вказаному домоволодінні, пысля хдыйснення ним добудови, яка введена в експлуатацыю, було змінено ідеальні частки співвласників домоволодіння, за даних обставин частка позивача збільшилась і потребує змінення, з чим не всі правонаступники померлих співвасників згодні. В судовому засіданні позивач та представник позивача [PERSON], позовні вимоги підтримали , просили задовольнити в повному обсязі. Відповідачі - [PERSON], [PERSON], [PERSON]П проти позову заперечили, на зміну часток не погодились. Відповідач [PERSON] проти позову не заперечувала. Дослідивши письмові матеріали справи. вислухавши думку позивача, представника позивача, відповідачів - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]П, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Позивач та відповідачі є власниками домоволодіння № 87 по вул. Громадянській в м. Миколаєві. Позивачу у вказаному домоволодінні належить частка на підставі договору дарування від 23.11.2002 року: [PERSON] подарувала [PERSON] 19/100 часток житлового будинку № 87 з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходяться в м. Миколаєві по вул. Громадянській, на земельній ділянці прощею 735,00 кв.м., на якій розташовано: житловий будинок, жилою площею 129,70 кв.м., літня кухня, навіс, гаражі, сараї, погріба, огорожа, споруди. У витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5210773 Миколаївського МБТІ від 27.10.2004 року зазначено [PERSON] на праві ласності належить житловий будинок №87 в м. Миколаїв, по вул. Громадянській в частці 19/100 (а.с.6). Після цього, [PERSON] самовільно побудував на земельній ділянці, яка перебувала в його користуванні, згідно порядку користування земельною ділянкою по вул.Громадянській №87 укладеним між співвласниками, надбудову другого поверху, переобладнав гараж та сарай в жиле приміщення. Розпорядженням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради адміністрації Заводського району № 264р від 04.05.2011 року, житловий будинок літ. Ю-2 площею забудови 47, 9 кв.м, загальною площею 67,1 кв.м., житловою площею 47,5 кв.м; сарай літ. Ш-2 площею забудови 6,2 кв.м. по вул. Громадянській, 87, що знаходиться у користуванні позивача, готові до експлуатації. (а.с. 7). Відповідно до Технічного паспорту від 16.11.2010 року та довідки Миколаївського МБТІ від 17.06.2011 року позивачу до перерахунку ідеальних часток належить 19/100, [PERSON] - 3/25, [PERSON] правонаступником якого є [PERSON] 3/25, [PERSON], правонаступниками якої є [PERSON] та [PERSON]І - 13/50, [PERSON], правонаступниками якої є [PERSON] та [PERSON] - 31/100, вказані частки в установленому законом порядку були визначені і зареєстровані в Миколаївському МБТІ. В звязку зі здійсненою позивачем добудовою та переобладнанням, які введені в експлуатацію, 16 червня 2011 року Миколаєвським МБТІ виконано перерахунок ідеальних часток, внаслідок чого ідеальні частки співвласників визначено: [PERSON]- 60/100; [PERSON] - 6100; [PERSON] - 6/100; [PERSON] -12/100; [PERSON] - 16/100, про таку зміну часток співвласників спірного домоволодіння свідчить довідка ММБТІ № 5630 від 17.06.2011 року.(а.с. 19). Згідно заяви [PERSON], без дати, (а.с.23), згоду на здійснення позивачем самовільної забудови дали [PERSON], [PERSON], [PERSON]Ф, та [PERSON], як опікун, від імені [PERSON] Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.09.2011р., яке видане державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори, спадкоємцями після смерті [PERSON], яка померла 24 квітня 2001 року, є [PERSON], 20.07.1995р.н. на 1/2 частку спадщини, та [PERSON], 15.11.1988р.н. на 1/2 частку спадщини, яка складається з 13/50 частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: м.Миколаїв, вулл. Громадянська, буд.87. Частиною 3 ст.357 ЦК, встановлено, що Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Частиною 4 цієї ж статті передбачено, що Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Оскільки добудова (прибудова) здійснена позивачем без згоди всіх спів власників, а саме - без згоди [PERSON] та [PERSON], то правовідносини, що виникли між сторонами регулюються ч.4 ст.357 ЦК, тобто здійснена позивачем добудова (прибудова) є його власністю, але при цьому розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності не змінюються. Дача згоди опікуном [PERSON] від імені [PERSON] на здійснення позивачем забудови до уваги не приймається, оскільки в даному випадку опікуном вирішено питання щодо нерухомого майна, без згоди органу опіки та піклування (ч.4 ст.72 ЦК).

Outcome: dismissed