Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-23 00:00:00

В березні 2016 року [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Запорізький РС УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в користуванні будинком шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право користування житлом. Ухвалою суду від 25.04.2016 року замінено третю особу з Запорізького РС УДМС України в Запорізькій області на Виконавчий комітет Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 17.06.2015 року він є власником житлового будинку [ADDRESS] В належному позивачу житловому будинку зареєстрований також колишній власник будинку - [PERSON], який за місцем реєстрації не проживає з 2012 року. За договором купівлі-продажу позивач придбав даний будинок у [PERSON] За час володіння житловим будинком позивач жодного разу не бачив відповідача, як і [PERSON], яка володіла будинком до нього. Про місце перебування [PERSON] позивачу нічого не відомо. Особистих речей відповідача у будинку не має, оплату за комунальні послуги він не робить, не відноситься до місця реєстрації, як до свого основного місця проживання. У зв'язку з реєстрацією відповідача в належному позивачу будинку, останній повинен сплачувати за нього комунальні послуги, не має можливості отримати субсидію на оплату газопостачання, водопостачання, електропостачання, що для позивача складає додаткові матеріальні витрати та порушує його право на володіння та розпорядження власністю Позивач вказує, що відповідач [PERSON] не проживав в будинку за час його володіння (з червня 2015 року), добровільно знятися з реєстрації в належному позивачу будинку відповідач не бажає. Всі зазначені обставини і змусили позивача звернутися до суду з позовом, в якому він просить суд усунути йому перешкоди в користуванні та розпорядженні належним йому на праві приватної власності житловим будинком за адресою: с. Біленьке, вул. Маяковського, буд. 6, Запорізького району, Запорізької області. В судове засідання позивач не з'явився, однак надав до суду заяву в якій позов підтримав повністю, наполягав на його задоволенні та просив розглянути справу без його участі без фіксування судового процесу. Відповідач [PERSON] в судові засідання не з'являвся, був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи, заперечень на позов суду не надав. Представник третьої особи Виконавчого комітету Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не з'явився, направили на адресу суду листа в якому зазначили, що просять розглянути справу без їх участі. Відповідно до ст. 224 ЦПК України разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Тому суд вважає за необхідне розглядати справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з частиною 4 ст. 169 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу. Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме документами, наданими позивачем, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні. Належність [PERSON] житлового будинку [ADDRESS] підтверджується договором купівлі-продажу даного житлового будинку від 17.06.2015 року укладений між [PERSON] та [PERSON], який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 3243 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 39190527 від 17.06.2015 року. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] складеного 02.12.2011 року першим власником зазначено [PERSON] Згідно довідки № 01-29/1072 від 23.03.2016 року виданої виконавчим комітетом Біленьківської сільської ради Запорізького району Запорізької області, встановлено, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], 1967 року народження. Всі викладені обставини підтверджуються матеріалами справи, ніким не заперечувалися. Суд не піддає сумніву достовірність документів, наданих позивачкою як докази. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 391 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею своїх дій, які можуть порушити його право, а бо з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Реєстрація за своїм змістом згідно зі ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначається як внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації; тобто реєстрація є офіційним фіксуванням місця проживання певної особи, яка має право користування або право власності на зазначене житло. За змістом ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, на підставі запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Зазначені правові норми встановлюють певний порядок скасування реєстрації місця проживання фізичної особи, який пов'язано насамперед з втратою або позбавленням права користування або права власності на житлове приміщення. У відповідності до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. При цьому, відповідно до положень ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. З урахуванням вищевикладеного,

Outcome: approved