Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-22 00:00:00

Броварський гаражний кооператив №3 звернувся з позовом до [PERSON] про зобов'язання вчинити певні дії. Позивач зазначав, що Броварському гаражному кооперативу №3 (надалі ГК) належить земельна ділянка на праві приватної власності за адресою: [ADDRESS]. Дана земельна ділянка використовується для розміщення на ній гаражів, що належать членам гаражного кооперативу. 28 вересня 2013 року рішенням загальних зборів ГК члена кооперативу відповідача [PERSON] було виключено із членів кооперативу за систематичну несплату членських внесків, згідно із п. 3.14 Статуту Броварського гаражного кооперативу. Відповідач був належним чином повідомлений про рішення загальних зборів. Рішення загальних зборів ГК не оскаржувалось. Відповідач не виходив на контакт із ГК, не відповідав на телефонні дзвінки, надіслані листи повертались непрочитаними у зв'язку із закінченням терміну зберігання. На сьогоднішній день металевий гараж [NUMBER], що належить відповідачу все ще знаходиться на території ГК, чим створює перешкоди у вільному користуванні земельною ділянкою. ГК несе витрати, пов'язані із земельною ділянкою, оскільки не може повною мірою скористатися правом власності, через наявність на ній тимчасової споруди - гаражу, що належить відповідачу. Оскільки ГК не може самостійно знести тимчасову споруду, а відповідач ухиляється від виконання своїх обов'язків, пов'язаних із зберігання майна, то ГК змушений звертатися до суду із проханням про винесення судового рішення про зобов'язання знести тимчасову споруду. Посилаючись на викладене, позивач просив суд зобов'язати [PERSON] знести (демонтувати) за власний рахунок металевий гараж [NUMBER], розташований на земельній ділянці, що належить Броварському гаражному кооперативу №3 на праві приватної власності, за адресою: [ADDRESS], також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 грн. та витрати на оголошення в газеті в розмірі 420 грн.. В судове засідання представник позивача Александров Є.Т. не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав, просив суд про задоволення позовних вимог в повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про час та місце судового розгляду справи повідомлявся належним чином через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» №234 від 13 грудня 2016 року (а.с.68). Судом встановлено, що позивачу Броварському гаражному кооперативу №3 (надалі ГК) на праві приватної власності належить земельна ділянка, площею 3,869 га, кадастровий номер [NUMBER], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08 січня 2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08 січня 2014 року (а.с.50, 51). Дана земельна ділянка використовується для розміщення на ній гаражів, що належать членам гаражного кооперативу. 28 вересня 2013 року рішенням загальних зборів ГК №3 члена кооперативу відповідача [PERSON] було виключено із членів кооперативу за систематичну несплату членських внесків, згідно із п. 3.14 Статуту Броварського гаражного кооперативу, що підтверджується протоколом №2 загальних зборів ГК №3 (а.с.5-13, 14-44). Металевий гараж [NUMBER], що належить відповідачу [PERSON] знаходиться на території ГК, складається із розбірних металевих конструкцій, які можна демонтувати та встановити в іншому місці без втрати вартості, не підлягає державній реєстрації, а отже, це рухоме майно. Згідно з нормами чинного законодавства, зокрема положеннями статей 182, 331, 334 ЦК, основною умовою для визначення статусу нерухомого майна будь-якого об'єкта нерухомості (у тому числі й тих об'єктів, правовий статус яких законодавчими актами не визначений: асфальтовані чи бетонні площадки, під'їзні колії, автомобільна дорога, автомобільні платформи, спортивні споруди тощо) є державна реєстрація прав на нього. Ч. 1. ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Об'єкти нерухомого майна мають бути капітального типу згідно ст. 4 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а не тимчасовими, що є характерним для малих архітектурних форм і тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, визначення яких міститься в ст. 28 Закону від 17 лютого 2011 р. № 3038-УІ «Про регулювання містобудівної діяльності» (далі - Закон № 3038-УІ). Також, відповідно до абз. 7 п. 4 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703) не підлягають державній реєстрації речові права та їх обтяження на малі архітектурні форми, тимчасові, некапітальні споруди, що розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є можливим без їх знецінення та зміни призначення. Згідно ст. 33 Закону України «Про кооперацію», кооперативне об'єднання діє на підставі статуту, який затверджується установчими зборами (конференцією, з'їздом) уповноважених представників кооперативів, кооперативних об'єднань. Статтею 78 ЗК України, визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. За статтею 82 ЗК України, юридичні особи можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у випадках, не заборонених законом. Відповідно до ст. 95 ЗК України, порушені права землекористувачів підлягають поновленню в порядку, встановленому законом. Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам і умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і кодування завданих збитків. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що знаходження металевого гаражу [NUMBER], який належить відповідачу [PERSON] на території ГК №3, членом якого відповідач не є, створює перешкоди власнику у вільному користуванні земельною ділянкою. ГК №3 несе витрати, пов'язані із земельною ділянкою, та не може повною мірою скористатися правом власності через наявність на ній тимчасової споруди - гаражу, що належить відповідачу [PERSON] За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог та зобов'язання відповідача [PERSON] демонтувати металевий гараж, який знаходиться на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], власником якої є Броварський гаражний кооператив №3.

Outcome: approved