Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

В березні 2014 року [PERSON]звернувся до суду із позовом ,в якому зазначає, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого П'ятою Запорізькою нотконторою 13.04.1988 року р. № 2-916 за його матір'ю [PERSON] Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 19.08.1988 року було зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS], про що записано в реєстрову книгу за № 119 р.№ 17644. [INFO] його мати [PERSON]померла,16.03.2000 року [PERSON]склала заповіт, ,за умовами якого все своє майно заповідала [PERSON]та [PERSON]в рівних частинах. До складу спадщини після смерті [PERSON]входить житловий будинок [ADDRESS]. 30.09.2013 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про прийняття спадщини в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON], нотаріусом було заведено спадкову справу № 33/2013 та до спадкового реєстру внесена відповідна реєстрація. [PERSON]від прийняття спадщини відмовився на користь позивача, про що подав відповідну заяву. Після спливу шести місяців після смерті матері, позивач звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Постановою приватного нотаріуса [PERSON]від 03.03.2014 року № 6502-31 позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину. В обґрунтування відмови нотаріусом вказано,що на час оформлення спадкових прав позивача,власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно є [PERSON]. Оскільки дані, отримані з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ,не співпадають з документами стосовно права власності на спірний житловий будинок, які надав позивач, видача свідоцтва про право на спадщину неможлива. Посилаючись на те,що спірний житловий будинок на підставі наявних правовстановлюючих документів належав на праві власності його матері [PERSON], будь-яких угод щодо відчуження даного житлового будинку його матір'ю не вчинялося, через помилку у реєстрації прав власності на нерухоме майно,допущену в органах БТІ,він позбавлений можливості в позасудовий спосіб оформити свої спадкові права,позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, господарські та службові споруди: житловий будинок літ. А, загальною площею 70,0 кв.м, житловою площею 37,4 кв.м, службову прибудову літ а1, сіни літ а, погріб літ пг, гараж літ Д, сарай літ Г, літню кухню літ. Б, вбиральню літ. Е,паркани № 1,3,4, ворота № 2,водопровід № 5,розташовані на земельній ділянці площею 859 кв.м по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON]. В судовому засіданні позивач [PERSON]заявлені вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON]позов визнав у повному обсязі та пояснив,що після смерті матері [PERSON]він відмовився від свого права на спадщину за заповітом на користь [PERSON]та не заперечує проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON]. Представник третьої особи територіальної громади в особі Запорізької міської ради за довіреністю Онищенко Л.А.вважає позов таким,що підлягає задоволенню, через помилку БТІ за адресою [ADDRESS] фактично зареєстровані два окремі об'єкти нерухомості за різними власниками,що позбавляє позивача права оформлення спадщини в позасудовий спосіб,а після прийняття судом рішення по суті справи органом місцевого самоврядування будуть вчинені дії по зміні адреси спірного житлового будинку. Представник третьої особи реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції за довіреністю Кохановська О.І.пояснила,що реєстрація за позивачем прав власності на спірний житловий будинок можлива на підставі судового рішення про визнання за ним права власності та рішення органу місцевого самоврядування по зміні адреси спірного житлового будинку. Представник третьої особи ОП ЗМБТІ в судове засідання не з*явився,надав письмову заяву ,в якій посилається на відсутність доступу БТІ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та неможливість надання інформації про реєстрацію прав власності на спірний житловий будинок. Треті особи [PERSON],[PERSON].в судове засідання не з*явились,подали письмові заяви про розгляд справи без їх участі,в процесі підготовки справи до розгляду проти позову не заперечували. Всебічно вивчивши обставини справи, заслухавши позивача та відповідача,представників третіх осіб,дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано,підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Судом встановлено та перевірено доказами,що на підставі рішення Запорізького міськкомунхозу № 558 від 20.12.1962 року, бабусі позивача [PERSON]Запорізьким міськкомунхозом 26.12.1962 року було видано свідоцтво № 2287 про право особистої власності на домоволодіння по [ADDRESS],зареєстроване Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації 19.04.1963 року за реєстровим № 17644. Земельна ділянка площею 859 кв.м по [ADDRESS] виділена в користування під будівництво житлового будинку у встановленому законом порядку. Після смерті [PERSON].04.1988 року П'ятою Запорізькою нотконторою було видано свідоцтво про право на спадщину за законом реєстраційний номер № 2-916 на вказаний житловий будинок матері позивача [PERSON]та за нею було зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS]. Позивач та його родина зареєстровані та проживають у житловому будинку [ADDRESS]. [INFO] [PERSON]померла,16.03.2000 року [PERSON]склала заповіт, який був посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2789,за умовами якого все своє майно заповідала [PERSON]та [PERSON]в рівних частинах. За змістом ст.1218,1228 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов*язки,які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини та не припинились внаслідок його смерті. До складу спадщини після смерті [PERSON]входить житловий будинок [ADDRESS]. Правостановлюючи документи про право власності [PERSON]на вказаний житловий будинок відповідають вимогам ст.57,58,64 ЦПК України та приймаються судом до уваги як письмові докази, що містять відомості про фактичні обставини справи. 30.09.2013 року позивач звернувся до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] із заявою про прийняття спадщини в порядку спадкування за заповітом після померлої [INFO] матері [PERSON], нотаріусом було заведено спадкову справу № 33/2013 та до спадкового реєстру внесена відповідна реєстрація. [PERSON]від прийняття спадщини відмовився на користь позивача, про що подав відповідну заяву та підтвердив в судовому засіданні. Після спливу шести місяців після смерті матері, позивач звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Постановою приватного нотаріуса [PERSON]від 03.03.2014 року № 6502-31 позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва про право на спадщину. В обґрунтування відмови нотаріусом вказано,що відповідно до інформації в електронній формі з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про зареєстровані речові права, їх обтяження, на вищезазначений об'єкт нерухомого майна 08.04.2009 року П'ятою Запорізькою державною нотконторою накладена заборона відчуження у зв'язку з посвідченням договору довічного утримання,після посвідчення якого власником житлового будинку за адресою [ADDRESS] є [PERSON]. З матеріалів справи вбачається,що на підставі свідоцтва про право власності № 826 від 24.11.1975 року, виданого Запорізьким міськкомунгоспом,за [PERSON] було зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] являються сусідами позивача та його сім'ї, проживають та зареєстровані у житловому будинку, який в порядку черговості номерів фактично розташований по [ADDRESS],де наявні два домоволодіння,внаслідок помилки при реєстрації поштових адрес органами БТІ за адресою [ADDRESS] зареєстровані два окремі об'єкти нерухомості за різними власниками, що позбавляє позивача права оформлення спадщини після смерті матері. Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право у встановленому цим Кодексом порядку звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Аналізуючи наведене,суд дійшов до висновку,що права позивача на спадщину після смерті матері , виходячи з фактичних обставин справи та доказів,що їх підтверджують,підлягають захистові шляхом задоволення позову до іншого спадкоємця з використанням правового механізму, встановленого ст.16,1218,1228 ЦК України,шляхом задоволення позову про визнання права власності на спадкове майна, оскільки судом встановлені підстави, передбачені ЦК України,оскільки в позасудовий спосіб захист прав позивача неможливий. Наявність судового рішення про визнання права власності на спадкове майно дає підстави позивачеві в подальшому звернутись до органів місцевого самоврядування за вирішенням питання про зміну поштової адреси спірного житлового будинку та подальшої державної реєстрації прав власності. На підставі ст.3,10,11,15,57,60,212-215,218 ЦПК України,ст.16,1228,1268 ЦК України,суд-

Outcome: approved