Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

Бориспільський міжрайонний прокурор звернувся до суду з вказаним позовом та об-ґрунтовує його тим, що у постійному користуванні Дніпровського басейнового управління водних ресурсів перебуває земельна ділянка площею 416,712 га для обслуговування захис-них споруд. Розпорядженням голови Бориспільської РДА №526 від 24 січня 2008 року у власність [PERSON] була передана частина цієї земельної ділянки площею 2,00 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства в адміністра-тивних межах Вороньківської сільської ради. 22 лютого 2008 року на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №331587 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700:05:003:0284 з цільо-вим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої в адміністративних межах Вороньківської сільської ради. 29 березня 2008 року за догово-ром купівлі-продажу [PERSON] відчужила земельну ділянку у власність ТОВ «Легран-есетс-менеджмент». 6 червня 2008 року ТОВ «Легран-есетс-менеджмент» був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №235659 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700:05:003:0284 з цільовим при-значенням для ведення підсобного господарства, розташованої на території Вороньків-ської сільської ради. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 3 грудня 2010 року було визнано неправомірним та скасовано розпорядження голови Бориспільської РДА №526 від 24 січня 2008 року, був визнаний недійсним державний акт на право влас-ності на земельну ділянку серії ЯЖ №331587, виданий 22 лютого 2008 року на ім'я [PERSON], був визнаний недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 29 березня 2008 року між [PERSON] та ТОВ «Легран-есетс-менеджмент», був визнаний не-дійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №235659, ви-даний 6 червня 2008 року ТОВ «Легран-есетс-менеджмент». 19 червня 2008 року за дого-вором купівлі-продажу ТОВ «Легран-есетс-менеджмент» відчужило земельну ділянку у власність [PERSON] 23 липня 2008 року на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №200771 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700:05:003:0284 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Вороньків-ської сільської ради. Розпорядженням голови Бориспільської РДА №982 від 13 березня 2009 року [PERSON] був наданий дозвіл на складання технічної документації із земле-устрою щодо зміни цільового використання земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на ведення садівництва. Розпорядженням голови Бориспільської РДА №1328 від 21 квітня 2009 року була затверджена технічна документація із земле-устрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку з цільо-вим призначенням для ведення садівництва. 9 жовтня 2009 року на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №441775 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700:05:003:0284 з цільо-вим призначенням для ведення садівництва, розташовану в адміністративних межах Вороньківської сільської ради. За заявою [PERSON] ця земельна ділянка була поділена на 14 земельних ділянок. 1 вересня 2011 року на ім'я [PERSON] були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК №273268 - №273281 щодо земель-них ділянок площею 0,2300 та 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0614 - 3220881700:05:003:0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташова-них на території Вороньківської сільської ради. 19 листопада 2011 року за договорами купівлі-продажу [PERSON] відчужила у власність [PERSON] 6 земельних ділянок площею 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0622 - 3220881700:05:003: 0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих на території Вороньківської сільської ради. Рішенням Апеляційного суду Київської області від 21 березня 2013 року встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 19 червня 2008 року між ТОВ «Легран-есетс-менеджмент» та [PERSON], державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №200771, виданий 23 липня 2008 року на ім'я [PERSON], розпорядження голови Бориспільської РДА №982 від 13 березня 2009 року та №1328 від 21 квітня 2009 року, державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №441775, виданий 9 жовтня 2009 року на ім'я [PERSON], державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК №273268 - №273281, ви-дані 1 вересня 2011 року на ім'я [PERSON], та договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладених 19 листопада 2011 року між [PERSON] та [PERSON], є не-законними та порушують інтереси держави. Бориспільському міжрайонному прокурору роз'яснено, що для відновлення законності йому належить звернутись до суду з позовом про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння. У виконання судо-вого рішення Бориспільський міжрайонний прокурор просить суд витребувати з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь Дніпровського басейнового управління водних ресурсів земельні ділянки площею 0,2300 га та 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0614 - 3220881700:05:003:0621 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані на території Вороньківської сільської ради; витребувати з чужо-го незаконного володіння [PERSON] земельні ділянки площею 0,1191 га з кадастро-вими номерами 3220881700:05:003:0622 - 3220881700:05:003:0627, розташовані на тери-торії Вороньківської сільської ради. В ході розгляду цивільної справи ОК СТ «Ластівка» пред'явила позов та обґрунтовує його тим, що 29 березня 2010 року Дніпровське басейнове управління водних ресурсів уклало з ОК СТ «Ластівка» договір про встановлення сервітуту земельних ділянок з када-стровими номерами 3220881700:05:003:0606 - 3220881700:05:003:0608, 3220881700:05: 003:0610, 3220881700:05:003:0612 - 3220881700:05:003:0613, розташованих на території Вороньківської сільської ради. На ці земельні ділянки накладаються земельні ділянки, що перебувають у власності [PERSON] та [PERSON] Тому ОК СТ «Ластівка» просить визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №200771, виданий 23 липня 2008 року на ім'я [PERSON], скасувати розпорядження голови Бориспільської РДА №982 від 13 березня 2009 року та №1328 від 21 квітня 2009 року, визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №441775, виданий 9 жовтня 2009 року на ім'я [PERSON], визнати недійсними державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК №273268 - №273281, видані 1 верес-ня 2011 року на ім'я [PERSON], та визнати недійсними договори купівлі-продажу земельних ділянок, укладені 19 листопада 2011 року між [PERSON] та [PERSON] Крім того, ОК СТ «Ластівка» просить суд витребувати з чужого незаконного воло-діння [PERSON] на користь Дніпровського басейнового управління водних ресурсів земельні ділянки площею 0,2300 га та 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05: 003:0614 - 3220881700:05:003:0621 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані на території Вороньківської сільської ради; витребувати з чужого незакон-ного володіння [PERSON] на користь Дніпровського басейнового управління водних ресурсів земельні ділянки площею 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003: 0622 - 3220881700:05:003:0627, розташовані на території Вороньківської сільської ради. Представник відповідача [PERSON] не визнає позови та заперечує проти їх задово-лення. В обґрунтування заперечень він посилається на те, що [PERSON] придбав земельні ділянки за відплатними договорами. Він не знав і не міг знати про те, що [PERSON] не мала права відчужувати їх. Ці обставини свідчать про те, що [PERSON] є добросовісним набувачем земельних ділянок. Крім того, позов пред'явлений після закін-чення строку позовної давності. Тому представник відповідача [PERSON] просить суд відмовити у задоволенні позову. ТОВ «Легран-есетс-менеджмент» та [PERSON] не з'явились у судове засідання. Вони завчасно у встановленому порядку повідомлялись про час та місце розгляду цивіль-ної справи. Вислухавши пояснення учасників цивільного процесу та дослідивши письмові дока-зи, суд дійшов до таких висновків. Встановлено, що у постійному користуванні Дніпровського басейнового управління водних ресурсів перебуває земельна ділянка площею 416,712 га для обслуговування захис-них споруд. Ця обставина підтверджується копією державного акту на право постійного користу-вання землею серії ІІ-КВ №002709, виданого 4 серпня 2004 року Дніпровському басейно-вому управлінню водних ресурсів (а.с.21-24). З мотивувальної частини рішення Бориспільського міськрайонного суду від 3 грудня 2010 року (а.с.75-76) вбачається, що розпорядженням голови Бориспільської РДА №526 від 24 січня 2008 року у власність [PERSON] була передана частина цієї земельної ділян-ки площею 2,00 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського гос-подарства в адміністративних межах Вороньківської сільської ради. 22 лютого 2008 року на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №331587 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220 881700:05:003:0284 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського гос-подарства, розташованої в адміністративних межах Вороньківської сільської ради. 29 березня 2008 року за договором купівлі-продажу [PERSON] відчужила земельну ділянку у власність ТОВ «Легран-есетс-менеджмент». 6 червня 2008 року ТОВ «Легран-есетс-менеджмент» був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №235659 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700: 05:003:0284 з цільовим призначенням для ведення підсобного господарства, розташованої на території Вороньківської сільської ради. На підставі ч.3 ст.61 ЦПК України ці обставини не підлягають доказуванню. Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 3 грудня 2010 року (а.с.62-90) визнано неправомірним та скасовано розпорядження голови Бориспільської РДА №526 від 24 січня 2008 року, визнаний недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №331587, виданий 22 лютого 2008 року на ім'я [PERSON], визнаний недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 29 березня 2008 року між [PERSON] та ТОВ «Легран-есетс-менеджмент», визнаний недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №235659, виданий 6 червня 2008 року ТОВ «Легран-есетс-менеджмент». З мотивувальної частини рішення Апеляційного суду Київської області від 21 берез-ня 2013 року (а.с.92-93) вбачається, що 19 червня 2008 року за договором купівлі-продажу ТОВ «Легран-есетс-менеджмент» відчужило земельну ділянку у власність [PERSON] 23 липня 2008 року на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №200771 (а.с.19-20) щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700:05:003:0284 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Вороньківської сільської ради. Розпорядженням голови Бориспільської РДА №982 від 13 березня 2009 року (а.с.18) [PERSON] був наданий дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо зміни цільового використання земельної ділянки з ведення особистого селянського господарства на ведення садівництва. Розпорядженням голови Бориспільської РДА №1328 від 21 квітня 2009 року (а.с.28-29) була затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку з цільовим при-значенням для ведення садівництва. 9 жовтня 2009 року на ім'я [PERSON] був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №441775 щодо земельної ділянки площею 2,00 га з кадастровим номером 3220881700:05:003:0284 з цільовим при-значенням для ведення садівництва, розташовану в адміністративних межах Вороньків-ської сільської ради. За заявою [PERSON] (а.с.101) ця земельна ділянка була поділена на 14 земельних ділянок. 1 вересня 2011 року на ім'я [PERSON] були видані державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯК №273268 - №273281 (а.с.41-68) щодо земельних ділянок площею 0,2300 га та 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700: 05:003:0614 - 3220881700:05:003:0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих на території Вороньківської сільської ради. 19 листопада 2011 року за дого-ворами купівлі-продажу (а.с.205, 207, 209, 211, 213, 215) [PERSON] відчужила у влас-ність [PERSON] 6 земельних ділянок площею 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0622 - 3220881700:05:003:0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих на території Вороньківської сільської ради. За правилом ч.1 ст.396 ЦК України особа, яка має право володіти та користуватись майном, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 цього Кодексу. Відповідно до ч.1 ст.387 ЦК України особа, яка має право володіти та користуватись майном, має право витребувати майно від особи, яка незаконно заволоділа ним. Згідно з ч.1 ст.388 цього Кодексу якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добро-совісний набувач), особа, яка має право володіти та користуватись майном, має право ви-требувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. З мотивувальної частини рішення Апеляційного суду Київської області від 21 берез-ня 2013 року (а.с.92-93) вбачається, що [PERSON] незаконно заволоділа 14 земельними ділянками площею 0,2300 га та 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003: 0614 - 3220881700:05:003:0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, роз-ташованими на території Вороньківської сільської ради. Крім того, [PERSON] незаконно відчужила [PERSON] 6 земельних ділянок площею 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0622 - 3220881700:05:003: 0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташованих на території Вороньківської сільської ради. На підставі ч.1 ст.61 ЦПК України ця обставина не підлягає доказуванню. [PERSON] за відплатними договорами придбав земельні ділянки. Він не знав і не міг знати про те, що [PERSON] не мала права відчужувати їх. Ці дві обставини свідчать про те, що [PERSON] є добросовісним набувачем. Однак земельні ділянки вибули з володіння Дніпровського басейнового управління водних ресурсів поза його волею. З огляду на ці обставини суд вважає, що з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь Дніпровського басейнового управління водних ресурсів належить ви-требувати земельні ділянки площею 0,2300 га та 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0614 - 3220881700:05:003:0621 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані на території Вороньківської сільської ради. Крім того, з чужого незаконного володіння [PERSON] на користь Дніпров-ського басейнового управління водних ресурсів слід витребувати земельні ділянки пло-щею 0,1191 га з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0622 - 3220881700:05:003: 0627 з цільовим призначенням для ведення садівництва, розташовані на території Воронь-ківської сільської ради. Відповідно до ч.1 ст.256, ч.1 ст.257, ч.1 ст.261 ЦК України особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу протягом трьох років від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про осо-бу, яка його порушила. Згідно з ч.3, ч.4 ст.267 цього Кодексу позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Встановлено, що [PERSON] незаконно заволодів земельними ділянками 19 лис-топада 2011 року. З того дня розпочався трирічний строк позовної давності. Він закінчить-ся лише 19 листопада 2014 року. Зі штампу, який міститься на титульній сторінці позову (а.с.1) вбачається, що Бориспільський міжрайонний прокурор пред'явив позов 13 листо-пада 2013 року. Ці обставини свідчать про те, що Бориспільський міжрайонний прокурор не пропус-тив строк позовної давності для пред'явлення позову до [PERSON] Інший відповідач [PERSON] не заявляла про застосування строку позовної давності. Тому підстави для відмови у задоволенні позову відсутні. Крім того, встановлено, що 29 березня 2010 року Дніпровське басейнове управління водних ресурсів уклало з ОК СТ «Ластівка» договір про встановлення сервітуту земель-них ділянок з кадастровими номерами 3220881700:05:003:0606 - 3220881700:05:003:0608, 3220881700:05:003:0610, 3220881700:05:003:0612 - 3220881700:05:003:0613, розташова-них на території Вороньківської сільської ради (а.с.30-39). З листа начальника управління Держкомзему у Бориспільського району №3511 від 9 липня 2012 року (а.с.106-107) вбачається, що на ці земельні ділянки накладаються земель-ні ділянки, якими незаконного заволоділи [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Респуб-ліки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Згідно з ч.3 ст.215 цього Кодексу якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на під-ставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (ос-порюваний правочин). Встановлено, що сервітут земельних ділянок встановлений лише 29 березня 2010 року. ОК СТ «Ластівка» не має права оспорювати дійсність державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №200771, виданого ще 23 липня 2008 року на ім'я [PERSON], оскаржувати розпорядження голови Бориспільської РДА №982 від 13 берез-ня 2009 року та №1328 від 21 квітня 2009 року, та оспорювати дійсність державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №441775, виданого ще 9 жовтня 2009 року на ім'я [PERSON] Крім того, видача 1 вересня 2011 року на ім'я [PERSON] державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯК №273268 - 273281 та укладення 19 листопада 2011 року між нею та [PERSON] договорів купівлі-продажу земельних ділянок не є під-ставами для припинення сервітуту земельних ділянок. Тому ОК СТ «Ластівка» не має права оспорювати їх дійсність. Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Встановлено, що вимога ОК СТ «Ластівка» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння [PERSON] та [PERSON] на користь Дніпровського басейнового управління водних ресурсів не спрямована на захист майнового права та інте-ресу ОК СТ «Ластівка». Тому ОК СТ «Ластівка» не має права звертатись до суду з цією вимогою. З огляду на ці обставини суд вважає, що ОК СТ «Ластівка» слід відмовити у задо-воленні позову.

Outcome: approved