Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-14 00:00:00

В березні 2016 року позивачка [PERSON] звернулась в суд з позовом до відповідачки [PERSON] про стягнення сплаченого авансу посилаючись на те, що 20 серпня 2013 року вони домовилися з відповідачкою про купівлю будинку № 52/2 по вул. Броварова в м. Чорткові Тернопільської області за 17000 доларів США та вона на виконання домовленості передасть відповідачці 20 серпня 2013 року в якості авансу частину вартості будинку в розмірі 6000 доларів США, почне робити ремонт та переселить туди своїх дітей і в подальшому буде сплачувати частинами решту суми, а після повної сплати всієї суми, вони оформлять договір купівлі-продажу в нотаріуса. На виконання згаданої домовленості 20 серпня 2013 року нею, за місцем її проживання [INFO], в присутності її чоловіка [PERSON], було передано [PERSON] кошти в сумі 6000 доларів США в якості авансу, про що відповідачкою власноручно була написана розписка, а сама відповідачка надала їй ключі від будинку та дозволила ії дітям розпочати ремонт та проживати в ньому. Після отримання коштів в жовтні 2013 року відповідачка поїхала за кордон в Італію на заробітки та обіцяла повернутись в серпні 2014 року. В листопаді 2013 року вони завершили ремонт в будинку і діти переїхали проживати туди. В березні 2014 року відповідачка зателефонувала їй з Італії, та всупереч домовленості, вимагала погашення всієї залишкової вартості будинку в розмірі 11000 доларів США по її поверненні в квітні 2014 року. В квітні 2014 року вона повернулась та отримувати частинами решту суми вартості будинку категорично відмовилась, вимагала оплати всієї залишкової вартості, вигнала з будинку її дітей, забрала в них ключі від будинку, обіцяла добровільно повернути сплачений в рахунок вартості будинку аванс. В серпні 2014 року їй стало відомо, що відповідачка збирається виїжджати знову до Італії, та під час їхньої бесіди щодо повернення авансу, відповідачка сказала, що нічого повертати не збирається. Восени 2014 року відповідачка знову поїхала в Італію на заробітки. Перед від'їздом вона домовилась із [PERSON] про продаж спірного будинку їй, та отримала (з її слів) вже від неї, як нового покупця авансовий платіж в рахунок вартості будинку, передала їй ключі від будинку та дозволила проживати в ньому. Оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку між ними укладено не було, тому просить стягнути з відповідачки сплачений аванс. Позивачка [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримують, просять задоволити. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з»явилася, про причини неявки не повідомила, судом належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, про що свідчить оголошення в пресі. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вислухавши позивачку, її представника, свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав: З тексту розписки від 20 серпня 2013 року вбачається, що [PERSON], [INFO] підтверджує, що отримала гроші від купівлі-продажу в еквіваленті 6000 доларів США від [PERSON], [INFO]. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що відповідачка [PERSON] не виконала зобов»язання і не уклала договір купівлі-продажу будинку №52/2 по вул. Броварова в м. Чорткові Тернопільської області. Зокрема, відповідачка не представила суду доказів на підтвердження укладення такого договору. Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні також підтвердили той факт, що [PERSON] передала [PERSON] в якості авансу за купівлю будинку 6000 доларів США та до даного часу договору купівлі-продажу між ними не укладено. Сума, передана покупцем майна продавцю у рахунок вартості відчужуваного майна, є авансом. Згідно ст.570 ЦК якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Якщо договір, на виконання грошових зобов»язань по якому внесено певну суму (аванс), не укладено, то аванс підлягає поверненню. У разі відмови від укладення договору, в подальшому дана сума авансу є сумою, яка утримується особою без достатніх правових підстав. Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Таким чином є всі підстави для стягнення з відповідачки на користь позивачки авансу, який вона передала відчужувачу майна перед укладенням договору по відчуженню цього майна. Аванс у такому випадку повинен бути повернутий у тому ж виді і в повному розмірі. Оскільки аванс був переданий у доларах США, то в повному розмірі (6000 доларів США) він і має бути повернутий з розрахунку в національній валюті, заявленій в позовній заяві. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved