Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

В березні 2013 року позивач звернулася до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні побутовою кімнатою гуртожитку, вказавши, що являється мешканцем кімнати [ADDRESS]. За рішенням адміністрації та профкому ЗАТ «ХТФ» у зв*язку з реконструкцією гуртожитку за рахунок нежитлових приміщень їй було надано кухню та битовку на дев*ятому поверсі гуртожитку. Вказаним рішенням було передбачено надання житлової площі [PERSON] Однак відповідачка без належного на те дозволу самовільно захопила частину неналежної їй житлової площі, а саме нею було замуровано вхід з загального коридору до побутової кімнати на дев*ятому поверсі гуртожитку, та зроблено туди вхід зі своєї кімнати [ADDRESS], чим порушено її права. Просить зобов*язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні побутовою кімнатою, яка розташована на дев*ятому поверсі гуртожитку по [ADDRESS] шляхом знесення самовільно побудованої стіни та повернення приведенням побутової кімнати у попередній стан. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали, уточнивши його вказали, що в порушення Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», «Примірного положення про гуртожитки», ст. 100 ЖК УРСР відповідачка самовільно захопила частину неналежної їй житлової площі, чим порушила права позивачки та мешканців гуртожитку. Просять зобов*язати відповідача усунути перешкоди в користуванні побутовою кімнатою, яка розташована на дев*ятому поверсі гуртожитку, що знаходиться у [ADDRESS] шляхом приведення побутової кімнати у попередній стан відповідно до типового проекту №164-80-4 дев*ятиповерхового гуртожитку по [ADDRESS]. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, вважає його безпідставним оскільки суду не було надано належних та допустимих доказів на його підтвердження. Представник третьої особи МКП «Житлово-комунальна контора «Будівельник»» у вирішенні спору покладається на думку суду. Представник третьої особи Хмельницької міської ради вважає, що допоміжні приміщення у гуртожитках, повинні знаходитися у спільному користуванні мешканців гуртожитку. У вирішенні спору покладається на думку суду. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є мешканцем кімнати [ADDRESS]. 14.02.2006 року за рішенням адміністрації та профкому ЗАТ «ХТФ» у зв*язку з реконструкцією гуртожитку за рахунок нежитлових приміщень їй було надано кухню та битовку на дев*ятому поверсі гуртожитку. Вказаним рішенням було передбачено надання житлової площі [PERSON] Вказані обставини підтверджуються копією протоколу № 3 від 14.02.2006 року. Однак відповідач самовільно захопила частину неналежної їй житлової площі - побутової кімнати на дев*ятому поверсі гуртожитку по [ADDRESS], а саме - нею було замуровано вхід з загального коридору до побутової кімнати на дев*ятому поверсі гуртожитку, та зроблено туди вхід зі своєї кімнати [ADDRESS]. Вказані обставини підтверджуються листом Управління архітектури та містобудування Департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів від 03.08.2012 року, яким підтверджується самовільне захоплення відповідачкою частини побутового приміщення, копією постанови про відмову в порушенні кримінальної справи, складеної ДІМ ЗВМ ХМВ України в Хмельницькій області від 07.08.2012 року, з якої вбачається, що згідно пояснень дочки відповідачки вона дійсно замурувала вихід з загального коридору до побутової кімнати та зробила туди вхід зі своєї кімнати [ADDRESS], листом Хмельницької міської ради від 14.08.2012 року, з якого вбачається, що відповідачка будь-яких дозвільних документів на користування побутовою кімнатою в гуртожитку не отримувала, типовим проектом №164-80-4 дев*ятиповерхового гуртожитку від 1968 року (альбом 1 лист 3) передана позивачу битова кімната позначена на план-схемі №6 не входить до складу 97 секції. З робочого проекту реконструкції гуртожитку житлового будинку вбачається, що передана позивачці битовка та кухня реконструюються шляхом об*єднання в одну кімнату, котра відділена від секції [ADDRESS]. Вказані обставини свідчать про самовільне захоплення відповідачкою битової кімнати шляхом створення проходу з секції [ADDRESS] до битової кімнати та замурування входу з загального коридору. Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» від 04.09.2008 року, допоміжні приміщення у гуртожитках передаються у спільну сумісну власність власникам житлових приміщень у таких гуртожитках безоплатно і окремо приватизації не підлягають. Частиною 2 ст. 6 цього закону передбачено, що співвласники допоміжних приміщень у гуртожитку зобов*язані не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні такими приміщеннями. Кухні і побутова кімната належать до допоміжних приміщень у гуртожитках і відповідно до Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» від 16.12.2009 року - користуються всі мешканці гуртожитку. Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 100 ЖК УРСР переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан. Таким чином суд вважає, що відповідач самовільно захопила побутову кімнату і перешкоджає в користуванні нею позивачці, тому слід зобов*язати її усунути перешкоди в користуванні нею шляхом знесення самовільно побудованої стіни та приведення у попередній стан. Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в сумі 114,70 грн. На підставі викладеного та

Outcome: approved