Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

В березні 2014 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю - квартирою [ADDRESS]. В обґрунтування позову зазначила, що відповідно до договору купівлі-продажу , вона придбала вищезазначену квартиру у [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які зобов'язались знятися з реєстраційного обліку та передати квартиру для вільного та безперешкодного володіння нею до 31.01.2014 року. [PERSON] та [PERSON] в добровільному порядку звільнили квартиру та знялись з реєстраційного обліку, однак в квартирі залишилась зареєстрованою відповідач [PERSON], що створює позивачу додаткові витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В судове засідання позивач не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримала проти ухвалення заочного рішення не заперечує. У судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилась, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена в установленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомила, заяв з проханням розглянути справу за її відсутністю або клопотань, які б перешкоджали розгляду справи від відповідача до суду не надходило. Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 28.12.2013 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №2848 квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] (а.с.3) Згідно п. 9 Договору продавці зобов'язуються знятися з реєстраційного обліку та передати квартиру для вільного користування і безперешкодного володіння нею до 31.01.2014 року у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень. При цьому звільнити від наявних в ній речей домашнього вжитку передати покупцю ключі від квартири, технічні документи, документи з оплати комунальних послуг, вартості використаної електроенергії та інших обов'язкових платежів. Відповідно ст. 319 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається своїм майном. Як вбачається з договору купівлі-продажу , відчуження належної [PERSON] частини квартири відбулося на підставі довіреності. Відповідно довідки єдиної абонентської служби ЦОА №1244 від 27.02.2014 року , за адресою : [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] (а.с.5). У зв'язку з тим, що відповідач не знялась з реєстраційного обліку з спірної квартири, суд вважає, що вона створює позивачу перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою, а також порушує право позивача реалізувати своє право власності, тому позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю та зняття з реєстрації [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved