Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-24 00:00:00

Бердянський міжрайонний прокурор звернувся з позовом в інтересах держави в особі Головного управління Держземагенства у Запорізькій області, Карло-Марксівської сільської ради Бердянського району, Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області до [PERSON] про розірвання договору, повернення земельної ділянки, вказуючи, що під час проведення прокурорської перевірки було встановлено порушення вимог закону «Про оренду землі» при використанні земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності [PERSON], оскільки останній належним чином не виконує взяті на себе зобов'язання за договором оренди землі, укладеним 07.03.2006 року між Бердянською районною державною адміністрацією та відповідачем строком дії до 01.10.2010 року, який було продовжено до 01.10.2017 року, внаслідок чого утворилася заборгованість перед місцевим бюджетом Карло-Марксівської сільської ради по орендній платі за період часу з липня 2013 року по квітень 2014 року у розмірі 13551,89 грн.. Систематичною несплатою орендних платежів [PERSON] спричинено збитки місцевому бюджету. Посилаючись на зазначені обставини прокурор просив суд розірвати договір оренди землі від 07.03.2006 року, зобов'язати відповідача повернути за належністю Головному управлінню Держземагенства у Запорізькій області земельну ділянку та стягнути з відповідача судові витрати. У судовому засіданні Бердянський міжрайонний прокурор позовні вимоги підтримав і просив задовольнити, а також уточнив площу земельної ділянки, яка підлягає поверненню, зазначивши її розмір - 59,5 га. Представник ГУ Держземагенства у Запорізькій області Вєрєсова К.О. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Представник Карло-Марксівської сільської ради та представник Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області у судове засідання не з'явилися, про слухання справи повідомлені належним чином. Подали до суду заяви, у яких позовні вимоги підтримали і просили розглянути справу за їх відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився без поважних причин, про слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. 07.03.2006 року між Бердянською районною державною адміністрацією та [PERSON] укладено договір оренди землі строком дії до 01.10.2010 року (а.с. 7-8), який було продовжено до 01.10.2007 року додатковою угодою від 30.12.2008 року (а.с. 9) та зареєстровано у Бердянському районному відділі Запорізької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті по земельним ресурсам України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 15.03.2006 року за № 040626500001. Згідно умов зазначеного договору [PERSON] надали в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 59,5 га, у тому числі рілля - 52,1 га, пасовища - 5,7 га, лісові смуги - 1,7 га, яка розташована на території Карла-Марксівської сільської ради Бердянського району (а.с. 11-12), загальна проіндексована середня вартість якої станом на 28.04.2014 року становить 1160685,38 грн. відповідно до листа Управління Держземагенства у Бердянському районі (а.с. 15). Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватись належним чином, відповідно до закону та умов договору. Відповідно до п.п.9 та 11 умов договору орендар щомісячно сплачує орендну плату в грошовій формі у розмірі 2% від її нормативної грошової оцінки, що зараховується на рахунок Карло-Марксівської сільської ради. Згідно листа Карло - Марксівської сільської ради від 16.05.2014 року за період часу з липня 2013 року по квітень 2014 року заборгованість [PERSON] перед місцевим бюджетом Карло-Марксівської сільської ради по орендній платі склала 13551,89 грн. (а.с. 14), оскільки останній не виконує взятих на себе зобов'язань за договором від 07.03.2006 року. Частиною 2 ст.651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Згідно п. «д» ст. 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. Пункт 38 договору оренди землі від 07.03.2006 року передбачає, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також інших підстав визначених законом. Враховуючи, що відповідач не виконує обов'язки, що передбачені договором оренди землі від 07.03.2006 року, який укладено між Бердянською районною державною адміністрацією та [PERSON], тому його необхідно розірвати. Відповідно до ст. 34 ЗУ «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Приймаючи до уваги зазначене, земельна ділянка площею 59,5 га, вартістю 1160685,38 грн., що розташована на території Карло - Марксівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, надана в користування згідно договору оренди землі від 07.03.2006 року повинна бути повернута за належністю Головному управлінню Держземагенства у Запорізькій області. Судові витрати підлягають стягненню з відповідача на підстав ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved