Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-24 00:00:00

Бердянський міжрайонний прокурор в інтересах Бердянської міської ради звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 25.12.2013 року СВ Бердянського МВ ГУМВС України у Запорізькій області за заявою [PERSON] внесено відомості в ЄРДР за № 12013080130007406 за ознаками злочину, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, за фактом шахрайського заволодіння невстановленою особою однокімнатною квартирою [ADDRESS], в результаті чого територіальній громаді міста Бердянська завдано майнову шкоду. Під час досудового розслідування було встановлено, що 24.10.2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Балтаксою І.В. був посвідчений договір купівлі-продажу вищевказаної квартири, укладений між [PERSON] та [PERSON] 13.12.2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Фаст Л.Д. був посвідчений договір купівлі-продажу зазначеної квартири, укладений між [PERSON] та [PERSON] Також було встановлено, що [PERSON] помер [INFO], тобто до укладення договору купівлі-продажу від 24.10.2013 року; приватним нотаріусам для посвідчення договорів купівлі-продажу надавались паспорти на ім'я [PERSON] та [PERSON], які значаться як втрачені в 2011 році та 2007 році, відповідно. Посилаючись на викладене та приписи ч. 1, ч. 3 ст. 215, 387, 388 ЦК України прокурор просив: визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] вартістю 146470 грн., укладений 24.10.2013 року між [PERSON], [INFO], і [PERSON], [INFO], посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Балтаксою І.В., зареєстрований в реєстрі за №1820; визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] вартістю 143075 грн., укладений 13.12.2013 року між [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Фаст Л.Д., зареєстрований в реєстрі за №1878; витребувати спірну квартиру із чужого незаконного володіння [PERSON] та повернути вказане майно територіальній громаді в особі Бердянської міської ради. В судовому засіданні прокурор підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. [PERSON], [PERSON], повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились, письмові заперечення на позов не надали. Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Фаст Л.Д. подала заяву від 12.01.2015 року про розгляд справи у її відсутність. Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Балтакча І.В., в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином. Заслухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Право власності на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано за [PERSON], [INFO], на підставі: 1/2 частка - свідоцтва про право власності на житло, виданого 04.06.1996 року Виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним об'єднанням; 1/2 частка - свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 31.05.2006 року Бердянською державною нотаріальною конторою за р.№ 2-497. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] в м. Бердянську. Разом з цим, 24.10.2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Балтаксою І.В. був посвідчений договір купівлі-продажу спірної квартири, що укладений між [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. При посвідченні договору був використаний паспорт на ім'я [PERSON] серії [NUMBER], виданий 29.08.2011 року Бердянським МВ ГУМВС України. За інформацією Бердянського МВ УДМС України в Запорізькій області [PERSON], [INFO], мав паспорт серії [NUMBER], який був знищений 30.04.2013 року. За повідомленням УДМС України в Миколаївській області від 12.02.2014 року паспорт серії [NUMBER], видавався 28.12.2007 року Миколаївським РВ УМВС України у Миколаївській області на ім'я [PERSON], [INFO] і з 2011 року значиться як втрачений. Паспорт громадянина України серії [NUMBER], виданий 19.04.1999 року Індустріальним РВ в Дніпропетровській області [PERSON] значиться як втрачений в 2007 році. 13.12.2013 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Фаст Л.Д. був посвідчений договір купівлі-продажу спірної квартири, укладений між [PERSON] та [PERSON] Відповідно до положень ч. 1, ч. 3 ст. 215, ч.1, ч.3 ст. 203 ЦК України, за якими зміст правочину не може суперечити ЦК України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, а недодержання в момент вчинення правочину вказаних вимог є підставою недійсності правочину. З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини, суд вважає доведеним, що померлий [INFO] [PERSON], [INFO], не підписував договір купівлі-продажу від 24.10.2013 року та не мав вільного волевиявлення на його укладання, що відповідно до положень ч.1, ч. 3 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою для визнання правочину недійсним. За даних обставин [PERSON] заволоділа спірною квартирою без відповідної правової підстави та не мала права відчужувати її на користь [PERSON], що відповідно до ч. 1 ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою для визнання недійсним договору купівлі-продажу від 13.12.2013 року. Не підлягає задоволенню позов в частині позовних вимог про витребування та передачі спірної квартири територіальній громаді міста Бердянська в особі Бердянської міської ради в зв'язку з наступним. У відповідності до ст. 388 ЦК України право на витребування майна від добросовісного набувача належить власнику майна. Як встановлено судом, спірна квартира не перебувала у власності територіальної громади м. Бердянська, а належала померлому [INFO] [PERSON] Згідно ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою. Зява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини.

Outcome: partial