Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-06 00:00:00

В березні 2021 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів та просив стягнути з [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на користь [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) грошові кошти у розмірі 14 100 (чотирнадцять тисяч сто) грн. та судові витрати зі сплати судового збору та витрати на правничу допомогу адвоката. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 27.01.2021 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладено договір про завдаток. Однак, всупереч умовам укладеного Договору про завдаток, у визначений день підписання договору не відбулось. Потенційний продавець [PERSON] , при недотриманні п. 2.1.6. Договору, відмовилась від укладання договору. Як стало відомо позивачу, вже 09.02.2021 року відповідач уклала договір купівлі-продажу з іншою особою. Потенційному продавцю було передано суму Завдатку у момент укладання Договору про завдаток, у визначений Договором строк угоду купівлі-продажу укладено не було, що підтверджується також і витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно. Однак після фактичного скасування угоди з вини Потенційного продавця, Потенційному покупцю [PERSON] не було повернуто сплачену суму завдатку. Отже, враховуючи викладене, беручи до уваги, що договір купівлі-продажу не було укладено з вини відповідача, а отримані нею кошти не були повернуті [PERSON] , вважає обґрунтованим стягнення з [PERSON] належних [PERSON] грошових коштів, що і стало підставою для звернення за захистом порушеного права до суду. В судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву з проханням проводити розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позов підтримує, просить задовольнити в повному обсязі. Відповідач, будучи повідомленою належним чином про час та місце слухання справи до суду не з`явилася, не попередивши суд про причини своєї неявки, у зв`язку з чим відповідно до положень ст. 280 ЦПК України, зі згоди позивача, судом ухвалено рішення при заочному розгляді справи. 07.07.2021 року судом винесено ухвалу про проведення заочного розгляду даної цивільної справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 27.01.2021 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] укладено договір про завдаток. Відповідно до п. 1.1. Договору Потенційний покупець передав Потенційному продавцю завдаток у сумі 14 100 (чотирнадцять тисяч сто) грн., що еквівалентно 500 (п`ятистам) доларам СПІА. Згідно з п. 1.3. Договору Потенційний покупець та Потенційний продавець зобов`язались укласти договір купівлі-продажу належної Потенційному продавцю квартири 05.02.2021 року, а саме квартири [ADDRESS] . (копія витягу - додаток №3) П. 2.1.1. Договору встановлено, що Потенційний продавець зобов`язується укласти з Потенційним Покупцем договір купівлі-продажу квартири у термін, місці та на умовах, встановлених цим Договором. П. 2.1.6. визначено, що Потенційний продавець зобов`язується на день укладання договору купівлі-продажу квартири мати в наявності всі необхідні документи для відчуження квартири. Укладання договору купівлі-продажу квартири Сторонами було погоджено здійснювати у приватного нотаріуса Носової Жанни Борисівни. Потенційний продавець [PERSON] , при не дотриманні п. 2.1.6. Договору, відмовилась від укладання договору. 09.02.2021 року відповідач уклала договір купівлі-продажу з іншою особою, що підтверджується копією витягу. П. 4.1. Договору встановлено, що Потенційний продавець, який одержав Завдаток, у разі невиконання договірних зобов`язань - відмови від укладання договору купівлі-продажу належної йому квартири, бере на себе зобов`язання повернути Потенційному покупцю суму завдатку. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до частини першої статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Згідно зі статтею 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 13.02.2013 у справі № 6-176цс12 внесення завдатку як способу забезпечення виконання зобов`язання може мати місце лише в разі наявності зобов`язання. Якщо договору, який б за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, а сторони лише домовилися укласти такий договір в майбутньому, передана грошова сума є авансом, який підлягає поверненню. Поверненню підлягає й аванс, отриманий за попереднім договором. Вказаний висновок суду узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду України від 25 вересня 2013 року у справі № 6-82цс13 та в подальшому неодноразово підтримувався Верховним Судом в постановах від 28.08.2019 року у справі № 128/1885/14-ц, від 20.11.2019 року по справі № 310/3023/16-ц та від 27.11.2019 року у справі №520/6286/16-ц. Отже, враховуючи викладене, беручи до уваги, що договір купівлі-продажу не було укладено з вини відповідача, а отримані нею кошти не були повернуті [PERSON] , суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Згідно вимог ст. 141 ЦПК України, судовий збір підлягає стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача в розмірі 908 грн.

Outcome: approved