Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-11 00:00:00

В березні 2017 року [PERSON] звернувся до [PERSON], третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Управління Держгеокадастру у Петропавлівському районі Дніпропетровської області (смт. Петропавлівка, Петропавлівського району Дніпропетровської області), Петропавлівської районної державної адміністрації (смт. Петропавлівка Дніпропетровська область) з позовом, відповідно до якого просить припинити право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 11,33 га., кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 11,33 га., що розташовані на території Української сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області, а також визнати за ним право власності на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 5,6632 га., кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 5,6632 га., що розташовані на території Української сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області. Позовні вимоги мотивовані тим, що 24.07.2008 року, померла бабуся позивача та відповідача [PERSON], у власності якої перебували дві земельні ділянки на території Української сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 11,33 га., на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 074474 від 10.04.2001 року, а також земельна ділянка кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 11,33 га., на підства державного акту на право приватної власності на землю серії ЯА № 168431 від 06.06.2005 року. Позивач та відповідач успадкували кожний по 1/2 частині вказаних земельних ділянок. Вказані обставини підтверджуються: - свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 16.12.2015 року № 904, що видане йому державним нотаріусом Петропавлівської державної нотаріальної контори; - рішенням Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2016 року по справі № 188/1637/15-ц; - свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 06.06.2012 року № 797, від 06.06.2012 року № 794, що видані державним нотаріусом Петропавлівської державної нотаріальної контори на імя [PERSON]; - державними актами про право власності на земельну ділянку від 29.11.2012 року, серії ЯМ № 493327, а також від 28.12.2012 року, серії ЯМ № 870587, що видані державним нотаріусом Петропавлівської державної нотаріальної контори на імя [PERSON], на підставі свідоцтв про право на спадщину від 06.06.2012 року № 797, № 794. Крім того [PERSON], на підставі отриманих свідоцтв про право на спадщину за заповітом виділила свої частки з успадкованих земельних ділянок в окремі обєкти нерухомості та оформила на своє імя державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯМ № 870587 кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 площею 5,6668 га., та серії ЯМ № 493327 кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 площею 5,6668 га. Згідно з витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 05.07.2016 року Державний земельний кадастр містить наступні відомості про успадковані ним земельні ділянки: - земельна ділянка кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 площею 5,6632 га., частка у спільній власності 1/2; - земельна ділянка кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 площею 5,6632 га., частка у спільній власності 1/2. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.03.2016 року № 55350649, що сформована державним реєстратором речових прав на нерухоме майно, за Позивачем на підставі рішення Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2016 року, по справі № 188/1637/15-ц зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 1223886000:02:001:0431 загальною площею 11,3300 га. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.12.2015 року № 904, що видане на імя позивача державним нотаріусом Петропавлівської державної нотаріальної контори, спадкове майно складається з 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер1223886000:02:001:0430 загальною площею 11,33 га. У встановлений законодавством спосіб позивач не має змоги виділити йому частки земельних ділянок, оскільки, у відповідності до ч.2 ст. 367 ЦК України, з моменту виділення [PERSON] успадкованих нею часток земельних ділянок в окремі обєкти нерухомості ( на підставі вищевказаних державних актів) право спільної часткової власності на земельні ділянки кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 11,33 га., кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 11,33 га., припинено. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач в судовому засіданні не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи-1 в судове засідання не з' явився, про час та місце слухання справи належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи-2 в судове засідання не з' явився, про час та місце слухання справи належним чином повідомлений, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.12.2015 року встановлено, що спадкоємцями [PERSON], [INFO], яка померла 24.07.2008 року є: [PERSON], [INFO] в частці 1/2 та [PERSON], [INFO] в 1/2 частці. Спадщина, на яку вказані частці видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 11,330 гектораі на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 074474. (а.с.10). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 площею 5,6632 га.,власник якої [PERSON] складається з частки у спільній власності 1/2. (а.с.11-13). Відповідно до рішення Петропавлівського районного суду Дніпропетровської області від 27.01.2016 року встановлено, що за [PERSON], 20.09.1996 року визнано право власності на 1/2 частини земельної ділянки розміром 11,330 га., сільськогосподарського призначення, кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 розташованої на території Української сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області, що належала спадкодавцю [PERSON] померлій 24.07.2008 року. (а.с.15). Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 площею 5,6632 га.,власник якої [PERSON] складається з частки у спільній власності 1/2. (а.с.17-19). Відповідно до свідоцтв про право власності на земельні ділянки від 06.06.2012 року встановлено, що [PERSON], яка померла 24.07.2008 року спадкоємцями її є: [PERSON], [INFO] у 1/2 частці та [PERSON], [INFO] у 1/2 частці на земельні ділянки кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 11,33 га., кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 11,33 га, розташовані на території Української сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області. (а.с.20-21) Відповідно до заяви від 23.01.2017 року встановлено, що [PERSON] звертався до відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно з проханням надати йому письмову відповідь, у якій зазначити чи може він на підставі наявних у нього правовстановлюючих документів зареєструвати право оренди належних йому земельних ділянок з кадастровими номерами: 1223886000:02:001:0430, 1223886000:02:001:0431. (а.с.24). Відповідно до відповіді наданої Петропавлівської районною державною адміністрацією Дніпропетровської області встановлено, що для реєстрації права оренди вказаних земельних ділянок необхідно: припинити право спільної часткової власності та визнати за [PERSON] право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 1223886000:02:001:0430, 1223886000:02:001:0431. (а.с.25). Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Стаття 1217 ЦК України зазначає, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що виключно судами вирішується земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Відповідно до ст. 86 ЗК України - Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст. 88 ЗК України - володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 89 ЗК України - земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Така ж позиція наведена в п.п «е» п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», відповідно до якого у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду, а при перебуванні ділянки в спільній сумісній власності (у подружжя, членів фермерського господарства, якщо інше не передбачалось угодою між ними, співвласників жилого будинку) - за договором або законом. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. З огляду на викладене є правомірними та підлягають задоволенню заявлені позивачем позовні вимоги щодо припинення право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 11,33 га., кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 11,33 га., що розташовані на території Української сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області, а також визнання за ним право власності на земельні ділянки з земель сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер 1223886000:02:001:0430 загальною площею 5,6632 га., кадастровий номер 1223886000:02:001:0431 загальною площею 5,6632 га., що розташовані на території Української сільської ради Петропавлівського району Дніпропетровської області. Оскільки суд не вбачає винних дій відповідача у виникненні спору, згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати відносяться на позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved