Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-16 00:00:00

Асоціація об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарський» (далі - позивач) звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить стягнути солідарно з [PERSON], [PERSON], [PERSON] на свою користь: - заборгованість за обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] у сумі 669,26 гривень; - пеню за несвоєчасне внесення плати за утримання й обслуговування неподільного та загального майна у сумі 52,48 гривень; - судові витрати у сумі 2962,00 гривень. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на Закон України «Про житлово-комунальні послуги», Закон України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також на рішення загальних зборів, зазначаючи, що відповідачі, будучи співвласниками квартири [ADDRESS], не сплачують за її обслуговування, у зв'язку з чим за період жовтень 2017 - березень 2018 у них виникла заборгованість в розмірі 669,26 гривень, а також пеня в розмірі 52,48 гривень. Крім того, позивач зазначає, що з метою подання даного позову між АОСББ «Шахтарський» і адвокатом Очеретьком О.В. 16 квітня 2018 року було складено Акт виконаних послуг, згідно з яким АОСББ «Шахтарський» сплатило адвокату: - за консультації з питань предмету спору - 150 гривень; - за підготовку адвокатського запиту до Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» щодо питання встановлення власників житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS], - 350гривень; - за підготовку позовної заяви до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області за позовом АОСББ «Шахтарський» до власників квартири [NUMBER], що розташована за адресою: [ADDRESS] - [PERSON], [PERSON], [PERSON] про стягнення заборгованості - 700 гривень. Також судові витрати складає сплачена позивачем сума судового збору в розмірі 1762 гривень. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, просить позовні вимоги задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялись належним чином. Поштове відправлення з судовою повісткою про виклик відповідачів повернуто на адресу суду з відміткою на поштовому повідомленні від 26.04.2018 «за закінченням терміну зберігання». Відповідно до ч.8 п.4 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. В силу наведених процесуальних приписів днем вручення судової повістки відповідачам є 26.04.2018. Відповідачі в судове засідання не з'явились, відзив на позов не надали. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. З огляду на приписи ст.280 ЦПК України по справі ухвалено заочне рішення на підставі наявних у ній доказів. Вивчивши доводи позову, дослідивши надані позивачем письмові докази, проаналізувавши зміст норм матеріального та процесуального права, що врегульовують спірні правовідносини, суд зазначає таке. За змістом листа від 10.04.2018 КП «Бюро технічної інвентаризації» №336/01-02 до 01 січня 2013 року квартира [ADDRESS] перебувала у спільній сумісній власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності, виданого службою з приватизації житла Красноармійської міської ради від 30.12.1998 (а.с.6). Відомості щодо прав власності на вказане житлове приміщення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно станом на 13.04.2018 - відсутні (а.с.7). Відповідно до Статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтарський 23»: - об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтарський 23» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку «Шахтарський 23», що розташовано за адресою: [ADDRESS], відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»; - об'єднання діє відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»; - метою створення Об'єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених Законодавством та цим Статутом; - рішення загальних зборів Об'єднання, прийняте відповідно до Статуту, є обов'язковим для всіх співвласників, може бути оскаржене в судовому порядку; - джерелами фінансування є кошти об'єднання, які складаються з: залишків коштів на утримання і ремонт багатоквартирного будинку; внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих Об'єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; добровільних майнових, у тому числі грошових внесків, коштів, залучених на умовах кредиту або позики, пасивних доходів; доходів від діяльності, заснованих Об'єднанням юридичних осіб; коштів, отриманих з інших джерел; - сплата встановлених загальними зборами Об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами Об'єднання, є обов'язковою для всіх співвласників; - співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (а.с.24-30). Відповідно до Статуту асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарський»: - асоціація об'єднань співвласників багатоквартирного будинку «Шахтарський» створена відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для представлення спільних інтересів об'єднань співвласників багатоквартирних будинків, які є її членами та дії на підставі чинного законодавства України та цього Статуту; - метою створення Асоціації є представлення спільних інтересів об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, які є її членами, у тому числі в органах державної влади й місцевого самоврядування; - предметом Асоціації є здійснення функцій з управління багатоквартирними будинками, переданих Асоціації за рішеннями загальних зборів відповідних об'єднань співвласників багатоквартирного будинку, які є членами Асоціації; забезпечення належного утримання, експлуатація, ремонту багатоквартирних будинків та прибудинкових територій членів Асоціації; сприяння співвласникам багатоквартирних будинків членам Асоціації в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості; утримання, експлуатація і ремонт майна, що забезпечує спільні потреби співвласників багатоквартирних будинків - членів Асоціації; - Асоціація є вільною для вступу її членів. Членом Асоціації може бути будь-яке об'єднання співвласників багатоквартирного будинку в м.Покровську, яке здійснює діяльність відповідно до законодавства України та згодне виконувати обов'язки, що на неї покладає цей Статут (а.с.31-36). За змістом протоколу №2 загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шахтарський 23» від 04.05.2017 загальними зборами ОСББ «Шахтарський 23» прийнято рішення про створення та передачу функцій з управління спільним майном будинку №23 Асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарський» (а.с.8-20). За змістом протоколу №2 загальних зборів Асоціації ОСББ «Шахтарський» від 05.05.2017 загальними зборами затверджено калькуляцію на утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень Об'єднань, які є засновниками Асоціації (а.с.21-22). Відповідно до п.1.8 Статуту засновниками Асоціації є юридичні особи за законодавством України - Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків м.Покровськ Донецької області, які прийняли рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинків асоціації об'єднань співвласників багатоквартирних будинків «Шахтарський», та які виконують обов'язки, що на них покладає цей Статут. Згідно з протоколом №2 від 04.05.2017 загальних зборів ОСББ «Шахтарський 23» та протоколом №2 від 05.05.2017 АОСББ «Шахтарський» платежі за утримання й обслуговування неподільного і загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень Об'єднань, що є членами Асоціації, вносяться на розрахунковий рахунок Асоціації не пізніше 15 числа поточного (розрахункового) місяця. Відповідно до п.4 протоколу №2 від 04.05.2017 загальних зборів ОСББ «Шахтарський 23» та п.2 протоколу №2 від 05 травня 2017 загальних зборів АОСББ «Шахтарський» тариф на утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень з 01 червня 2017 року складає 2,20 гривень за 1 кв.м загальної площі квартири, яка знаходиться у власності юридичної або фізичної особи. З 01.06.2017 Асоціація ОСББ «Шахтарський» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS], у зв'язку з чим на ім'я [PERSON] був відкритий обліковий рахунок за [NUMBER]. За даними оборотної відомості за обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку [ADDRESS] заборгованість за особовим рахунком [NUMBER] станом на 16.04.2017 складає 669,26 гривень, кількість прострочених днів дорівнює: за жовтень 2017 року - 182 дні; за листопад 2017 року - 152 дні; за грудень 2017 року - 121 день; за січень 2018 року - 90 днів; лютий 2018 року - 62 дні; березень 2018 року - 31 день (а.с.23). Приписами ст.322 ЦК України визначено, що власник зобов'язаний утримувати майно, яке йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором. Згідно зі статтями 156, 162 ЖК України власник та члени його сім'ї зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки. Відповідно до ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний сплачувати житлово-комунальні послуги. Отже, відповідачі як співвласники зазначеної вище квартири не виконують свій обов'язок з оплати послуг з утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир та нежитлових приміщень, що надаються, в розмірі, визначеному рішенням загальних зборів ОСББ «Шахтарський 23», внаслідок чого у них виникла заборгованість в розмірі 669,26 гривень, яка підлягає стягненню з них на користь позивача в солідарному порядку, оскільки вони є співвласниками квартири без виділу часток квартири. Обов'язок зі сплати пені у розмірі 0,1% від суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочення, але не більше 100% загальної суми боргу, у разі несвоєчасного внесення плати за утримання й обслуговування неподільного та загального майна співвласників, також визначений загальними зборами ОСББ «Шахтарський23». Оскільки розмір пені у сумі 52,48 гривень узгоджується з розміром основної суми боргу та не спростований відповідачами, пеня в означеному розмірі також підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку. Приписами ст.133 ЦК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи, до яких, зокрема належать витрати на професійну правничу допомогу. Згідно зі ст.137 ЦК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов'язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов'язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. В матеріалах справи наявні Договір про представництво інтересів клієнта - позивача адвокатом Очеретько О.В., копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, акт від 16.04.2018 про прийняття та оплату правової допомоги, наданої згаданим адвокатом, квитанція про прибутковий касовий ордер від 13.04.2018 на загальну суму 1 200 гривень (а.с.37-41). Враховуючи наведені процесуальні приписи та надані позивачем належні та допустимі докази на підтвердження понесення витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 1200 гривень, оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, на відповідачів мають бути покладені судові витрати в розмірі 2 962 гривень, які складаються зі сплаченого позивачем судового збору в розмірі 1762 гривень та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 1200 гривень.

Outcome: approved