Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-06 00:00:00

В березні 2016 року [PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ в натурі своєї частки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що сторони являються співвласниками домоволодіння по [ADDRESS]. Зокрема, їй належить 5/8 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд, а відповідачу - відповідно 3/8 частки. Вона постійно проживає в будинку, утримує його в належному стані, здійснює поточний ремонт. Через похилий вік не зможе зробити переобладнання в будинку у випадку його поділу в натурі. Тому, як співвласник, просить виділити їй в натурі частку домоволодіння, в склад якої входить частка житлового будинку, яка складається з веранди, позначеної в плані «І» площею 13,5 кв. м., кухні 1-1 площею 14,2 кв. м., житлової кімнати 1-2 площею 15,0 кв. м., коридора 1-5 площею 6,1 кв. м., ванної кімнати 1-6 площею 3,6 кв. м. та господарські будівлі: хлів з літньою кухнею, позначений в плані літерою «Б», льох літер «б». Іншу частину домоволодіння та решту господарських будівель виділити у власність [PERSON] В судовому засіданні позивачка уточнила свої позовні вимоги, а саме, просила виділити їй в натурі 5/8 частки домоволодіння по [ADDRESS], в склад якої входить частка житлового будинку, яка складається з веранди, позначеної в плані «І» площею 13,5 кв. м., кухні 1-1 площею 14,2 кв. м., житлової кімнати 1-2 площею 15,0 кв. м., коридора 1-5 площею 6,1 кв. м., ванної кімнати 1-6 площею 3,6 кв. м. та господарські будівлі: хлів з літньою кухнею, позначений в плані літерою «Б», льох літер «б», хлів літер «Г», огорожа, ворота. Виділити [PERSON] 3/8 частки даного домоволодіння, в склад якої входить частка житлового будинку, яка складається з житлової кімнати 1-3 площею 15,5 кв. м., житлової кімнати 1-4 площею 18,7 кв. м., господарських будівель: хлів літер «Д», гаража літер «Е», хлів літер «Ж», огорожа, ворота. Відповідач визнав позов. Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновків про наступне. Судом встановлено, що позивачці [PERSON] на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 03 квітня 2014 року, яке ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 11 липня 2014 року залишено без змін, належить на праві власності 5/8 частки житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS]. Право власності зареєстровано 18 листопада 2014 року, номер запису про право власності 7748266, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19 листопада 2014 року, індексний номер витягу 29715765. Відповідач [PERSON] являється співвласником 3/8 частки даного житлового будинку з господарськими будівлями на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 28 березня 2017 року. Заявлені частки сторін підтверджені розрахунком Старокостянтинівського бюро технічної інвентаризації, оцінки та реєстрації від 28 липня 2016 року. Кожна частина домоволодіння може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об'єкт нерухомого майна. Дані обставини визнаються сторонами та ними не оспорюються. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України ). Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток жилого будинку (квартири), що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи вище вказане, суд прийшов до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved