Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-10 00:00:00

В березні 2019 року [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ в натурі частки будинку в окремий об`єкт нерухомості, а саме, Ѕ частину житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , яка належить їй, у складі: житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А-1», літ «А-2» з приміщенням, позначеними в плані: №№3-1 - коридор площею 13,2 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 11,9 кв.м., 3-3 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 3-4 - санвузол площею 6,4 кв.м., 3-5 - кухня площею 12,2 кв.м., 3-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 3-7 - коридор площею 5,0 кв.м., 3-8 - котельна площею 3,1 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м., у тому числі житлової 23,2 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г» з коморою літ. «г», вхід в підвал літ. «Д» з підвалом літ. «д», гараж літ. «Ж». Також позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , у складі: житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А-1», літ «А-2» з приміщенням, позначеним в плані: №№3-1 - коридор площею 13,2 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 11,9 кв.м., 3-3 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 3-4 - санвузол площею 6,4 кв.м., 3-5 - кухня площею 12,2 кв.м., 3-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 3-7 - коридор площею 5,0 кв.м., 3-8 - котельна площею 3,1 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м., у тому числі житлової 23,2 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г» з коморою літ. «г», вхід в підвал літ. «Д» з підвалом літ. «д», гараж літ. «Ж», що розташований на земельній ділянці орієнтовною площею 0,0202 га, з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1 висновку №21/15-2019 від 15.03.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження (значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст.79-1 Земельного кодексу України). Також, просить припинити між нею та відповідачами право спільної часткової власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами та господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] у складі: житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А-1», літ «А-2» з приміщенням, позначеним в плані: №№3-1 - коридор площею 13,2 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 11,9 кв.м., 3-3 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 3-4 - санвузол площею 6,4 кв.м., 3-5 - кухня площею 12,2 кв.м., 3-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 3-7 - коридор площею 5,0 кв.м., 3-8 - котельна площею 3,1 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м., у тому числі житлової 23,2 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г» з коморою літ. «г», вхід в підвал літ. «Д» з підвалом літ. «д», гараж літ. «Ж», що належить їй, привласнивши окремий реєстровий номер. Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею вказаних 1/2 частин житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 01.08.2006 року по справі №2-3980-2006. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку, зокрема: 2/7 частин належать на праві власності [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , 3/14 частин належать [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Позивачка та відповідачі по справі самостійно користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності та спільних приміщень не мають, однак належність їй та відповідачам по справі майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. На замовлення позивачки судовим експертом Цуркан В.І. було проведено будівельно-технічну експертизу та надано суду висновок №21/15-2019 року від 15.03.2019 року (а.с.5-24). В судове засідання позивачка не з`явилася, про час та місце судового розгляду сповіщена належним чином. Представник позивачки надала суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність та відсутність позивачки. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про час та місце судового розгляду сповіщені належним чином, надали суду заяви, в яких вказують, що позовні вимоги визнають у повному обсязі, просять розглядати справу у їх відсутність. Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав суду заяву, в якій просив залишити розгляд справи на розсуд суду та розглядати справу у його відсутність. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, виходячи з такого. Частиною 4 ст.206 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 2 ст.367 ЦК України визначено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.08.2006 року, справа №2-3980-2006 (а.с.30) [PERSON] належить 1/2 частина домоволодіння (квартира [ADDRESS] . Дане рішення набрало чинності 11.08.2006 року. Як вбачається із Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №160084278 від 19.03.2019 року (а.с.32-35), №163274433 від 12.04.2019 року (а.с.56-57), №170073069 від 11.06.2019 року власниками домобудування з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] (1/2 частка) на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області, б/н, 01.08.2006 року, [PERSON] (3/56 часток) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 19.12.1997 року Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (3/56 часток) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 19.12.1997 року Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (3/56 часток) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 19.12.1997 року Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (3/56 часток) на підставі свідоцтва про право власності № [NUMBER] , виданого 19.12.1997 року Ізмаїльським міжміським бюро технічної інвентаризації, [PERSON] (6/35 часток), [PERSON] (6/35 часток), [PERSON] (6/35 часток та 4/35 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину ВРО №896961, виданого 08.02.2012 року Ізмаїльською нотаріальною конторою реєстр №1-103, свідоцтва про право на спадщину, ВРО №896960, виданого 07.02.2012 року Ізмаїльською нотаріальною конторою реєстр №1-100). Згідно розпорядження Ізмаїльського міського голови від 19.02.2016 року № 57р «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїлі Одеської області » [ADDRESS] перейменовано на [ADDRESS] . Відповідно до роз`яснень, викладених у п.п.6,7,12 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991р. (з подальшими змінами і доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК України ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Згідно висновку експерта №21/15-2019 від 15.03.2019 року за результатами експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження, проведеного судовим експертом Цуркан В. І . (а.с.5-24) належна [PERSON] . 1/2 частка домоволодіння по [ADDRESS] у складі: частини житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «А1», літ «А2» з приміщеннями, позначеними в плані: №№3-1 - коридор площею 13,2 кв.м., 3-2 - житлова кімната площею 11,9 кв.м., 3-3 - житлова кімната площею 11,3 кв.м., 3-4 - санвузол площею 6,4 кв.м., 3-5 - кухня площею 12,2 кв.м., 3-6 - коридор площею 4,1 кв.м., 3-7 - коридор площею 5,0 кв.м., 3-8 - котельна площею 3,1 кв.м., загальною площею 67,2 кв.м., у тому числі житлової 23,2 кв.м.; всього по житловому будинку з прибудовами 151,3 кв.м., у тому числі житлової 69,9 кв.м.; господарських будівель: літня кухня літ. «Г» з коморою літ. «г», вхід в підвал літ. «Д» з підвалом літ. «д», гараж літ. «Ж» може бути виділена в окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією під окремим реєстраційними номером та наданням окремої поштової адреси і закріпленням за ним частини земельної ділянки площею 0,0202 га з виходом (виїздом) на [ADDRESS] , зовнішні межі якої визначаються наведеними у таблиці 2 координатами їх поворотних точок відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року - графічно зображено у додатку №1. Значення площі земельної ділянки може бути уточнене при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України. Враховуючи те, що поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є технічно можливим, а також те, що відповідачі позовні вимоги визнали, визнання позову не суперечить закону, суд вважає за необхідне задовольнити позов [PERSON] і провести поділ житлового будинку з надвірними спорудами та господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відповідно до висновку №21/15-2019 від 15.03.2019 року по будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі, проведеної судовим експертом Цуркан В.І. з виділом належної [PERSON] частки об`єкту нерухомого майна та припиненням права спільної часткової власності.

Outcome: approved