Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-20 00:00:00

В березні 2020 року позивач [PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , треті особи - Виконком Покровської районної у місті Ради м. Кривого Рогу, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що вона є основним наймачем квартири [ADDRESS] , що підтверджується випискою з фінансово-особового рахунку № [NUMBER] від 28.02.2020 року. Квартира не приватизована і складається з 4 кімнат загальною жилою площею 83,2 кв.м. та жилою площею 54,69 кв.м. У спірній квартирі крім неї зареєстровані її чоловік [PERSON] , син [PERSON] , донька [PERSON] , онука [PERSON] та онука [PERSON] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] зареєстровані в вищевказаній квартирі, але не мешкають з лютого 2019 року, добровільно знятися з реєстрації не бажають. Вказує, що відповідачам не чиняться перешкоди, для проживання в спірній квартирі, відповідачі також не здійснюють оплату за житлово-комунальні послуги. Визнати [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням необхідно для зменшення сплати комунальних платежів. Ухвалою суду від 17 березня 2020 року, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на позовних вимогах наполягає, просила їх задовольнити. Крім того зазначила, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, шляхом надіслання судової повістки рекомендованим листом з повідомленням, що підтверджено матеріалами справи. Заяв про відкладення розгляду справи та/або про розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило, про причини неявки суду не повідомили. Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. У зв`язку з чим, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи та постановлення рішення на підставі наявних у справі доказів, за відсутності відповідача. Третя особа [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність,позовні вимоги підтримує повністю. Третя особа [PERSON] надала до суду заяву про розгляд справи у його відсутність,позовні вимоги підтримує повністю. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день та час розгялду справи повідомлений належним чином, прична неявки суду не відома. Третя особа представник Виконавчого комітету Покровської районної у місті Кривому Розі Ради в судове засідання не з`явилась, надала суду письмові пояснення. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ст.ст.13, 81 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. В судовому засіданні встановлено, що згідно виписки з фінансово-особового рахунку: № [NUMBER] від 28 лютого 2020 року, наймачем чотирьохкімнатної квартири, що розташована на за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 83,2 кв.м. та житловою площею 54,69 кв.м. є позивач по справі - [PERSON] . Окрім того, в зазначеній квартирі зареєстровані: чоловік [PERSON] , син [PERSON] , донька [PERSON] , онука [PERSON] та онука [PERSON] , виписка підписана головним інженером ТОВ «УЮТ-2011» [PERSON] та скріплена печаткою. Склад зареєстрованих у квартирі [ADDRESS] також підтверджується наданою довідкою Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті Ради № 5, яка долучена до матеріалів справи. Як вбачається з матеріалів справи відповідачі [PERSON] , [PERSON] зареєстровані у вищезазначеній квартирі, однак не проживають в ній з лютого 2019 року, що підтверджено актом, складеним мешканцями будинку [ADDRESS] . Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, визначених цією статтею. Згідно із ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно абзацу 1 п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в процесі застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або членів його сім`ї такими, що втратили право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Вразі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Таким чином, під час вирішення питання про втрату членами сім`ї наймача права на користування жилим приміщенням з`ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності. Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім`ї без поважної причини більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть. З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачі залишили житлове приміщення з власної волі, втратили інтерес до спірного житла як до місця свого проживання, не проживають в квартирі з лютого 2019 року, тобто без поважних причин відсутні за адресою мешкання більш ніж шість місяців, тому визнає відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . Таким чином обов`язок по зняттю особи з реєстраційного обліку за рішенням суду виникає у третьої особи - Виконавчого комітету Жовтневої районної у місті ради, після набрання вказаним рішенням законної сили.

Outcome: approved