Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-17 00:00:00

В березні 2015 року в Рівненський міський суд Рівненської області [PERSON] звернувся з позовом до Рівненської міської ради, [PERSON] про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що в 1997 році його батько [PERSON]В згідно договору дарування подарував йому 43/100 частини жилого будинку №40 за адресою вул. Осипова в м. Рівне. Також, батько подарував 45/100 частин цього ж будинку його сестрі [PERSON]. Одна кімната , що становила 12/100 частини жилого будинку залишилась у власності батьків. Після смерті батьків , батько помер 22 січня 2000 року, 09 листопада 2009 року померла його мати та відкрилась спадщина. Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину спадкового майна з надвірними будівлями, що складає 6/100 будинку №40 по вул. Осипова в м. Рівне. Отже,\~його частка\~у спільній\~частковій власності\~будинку становить\~49/100,\~частка [PERSON]\~становить 51/100\~частин домоволодіння. Земельна ділянка, на якій збудований будинок була виділена у безстрокове користування для будівництва житлового будинку його батьку [PERSON] згідно Договору від 20.06.1960 року та становила 490 м.кв. Маючи на меті надалі приватизувати земельну ділянку , яка перебуває у його користуванні, він звернувся до управління земельних відносин виконавчого комітету Рівненської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки по вул. Осипова 40 безоплатно у власність для обслуговування жилого будинку. Підставою для відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів населених пунктів, іншої містобудівної документації. Однак, він отримав листа, в якому зазначено, що для отримання у власність земельної ділянки власникам будинку необхідно звернутися із спільною заявою на ім'я міського голови про надання дозволу на розробку проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель, вказавши її орієнтовні розміри. Співвласник вищевказаного будинку [PERSON] не хоче приватизовувати належну їй частину земельної ділянки , а також створює будь- які перешкоди для здійснення ним права на приватизацію належної йому частини земельної ділянки. Будь-який варіант поділу земельної ділянки з врахуванням відповідних часток у будинку [PERSON] не влаштовує. Просить виділити йому в натурі та передати у користування земельну ділянку №2 розміром 0,0239 га , яка відповідає 49/100 частинам власності у домоволодінні і розташована за адресою вул. Осипова 40 в м. Рівне . В січні 2017 року представник позивача [PERSON] подала заяву про зміну предмету позову, в якій просить встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Рівне вул. Осипова,40 між [PERSON] та [PERSON], виділити у користування [PERSON] \~ \~ \~ \~земельну \~ \~ \~ \~ділянку для\~обслуговування житлового\~будинку,\~господарських будівель\~та споруд\~площею,\~що відповідає\~49/100\~частинам у\~домоволодінні за\~адресою м.\~Рівне,\~вул.\~Осипова 40. Доручити ПП «Рівнебудземпроектсервіс» провести будівельно-технічну експертизу та розробити варіанти поділу земельної ділянки за адресою м. Рівне вул. Осипова,40 відповідно до часток кожного власника у домоволодінні, враховуючи наявні господарські будівлі кожного із співвласників. В квітні 2017 року [PERSON] подала зустрічну позовну заяву до [PERSON], Рівненської міської ради про виділення в користування частини земельної ділянки та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору дарування від 28 грудня 1995 року, посвідченого Першою Рівненською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2-5672 їй належить 45/100 частин будинковолодіння в м.Рівне по вул.Осипова, 40. Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року та додаткового рішення Рівненського міського суду від 29.09.2015 року їй належить 6/100 частин будинковолодіння в м.Рівне по вул. Осипова,40. А всього в вказаному будинковолодінні їй належить 51/100 частини будинковолодіння. Згідно ст.120 Земельного Кодексу України, якщо житловий будинок та господарські будівлі, що розміщені на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні в разі права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування цією ділянкою. Земельна ділянка площею 490 кв.м. була виділена їхньому батьку, [PERSON], у безстрокове користування для будівництва житлового будинку згідно Договору від 20.06.1960р. Батько помер, а будинковолодіння вони з братом отримали в часткову власність згідно з договорами дарування та спадщиною. Просить виділити їй в користування частину земельної ділянки в м.Рівне по вул.Осипова, 40 для обслуговування 51/100 частини будинковолодіння, яке належить їй на праві власності, розділити земельну ділянку між нею та [PERSON], встановивши порядок користування земельною ділянкою в м.Рівне по вул.Осипова,40 між нею та [PERSON] пропорційно їхнім часткам в будинковолодінні та з врахуванням розташування об'єктів будинковолодіння, що належать їй та [PERSON] \~ \~В судовому\~засіданні представники\~позивача [PERSON] [PERSON] та [PERSON], а також представники відповідача [PERSON] [PERSON] та [PERSON] покали, що дійшли згоди стосовно спору, який виник між сторонами та обидві сторони погоджуються на виділення [PERSON] та [PERSON] для користування земельних ділянок відповідно до варіанту 2 висновку експерта № 180507/1-30 додаткової судової будівельно-технічної експертизи від 05 березня 2018 року. Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до висновку про задоволення первісного та зустрічного позовів , виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що в 1997 році батько позивача та відповідача [PERSON]В згідно договору дарування подарував [PERSON] 43/100 частини жилого будинку №40 за адресою вул. Осипова в м. Рівне. Також, батько подарував 45/100 частин цього ж будинку [PERSON]. Одна кімната , що становила 12/100 частини жилого будинку залишилась у власності батьків сторін. Після смерті батьків , батько помер 22 січня 2000 року, 09 листопада 2009 року померла мати позивача та відповідача та відкрилась спадщина. Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину спадкового майна з надвірними будівлями, що складає 6/100 будинку №40 по вул. Осипова в м. Рівне. Отже, його частка у спільній частковій власності будинку становить 49/100. Згідно рішення Рівненського міського суду від 12.02.2014 року та додаткового рішення Рівненського міського суду від 29.09.2015 року [PERSON] належить 6/100 частин будинковолодіння в м.Рівне по вул. Осипова,40. А всього в вказаному будинковолодінні їй належить 51/100 частини будинковолодіння. Земельна ділянка, на якій збудований будинок була виділена у безстрокове користування для будівництва житлового будинку батьку сторін [PERSON] згідно Договору від 20.06.1960 року та становила 490 м.кв. [PERSON] та [PERSON] просять виділити їм в користування частини земельної ділянки та встановити порядок користування земельною ділянкою. Пунктом 2 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці , що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі , що були у попереднього землекористувача. Згідно із п.4 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку. Відповідно до\~варіанту 2\~висновку експерта\~№ 180507/1-30\~додаткової судової\~будівельно-технічної\~експертизи від\~05\~березня 2018\~року,\~який влаштовує\~обидві сторони,\~експерт пропонує виділити [PERSON] для користування земельну ділянку площею 231 кв.м , яка складається з однієї частини: Ділянка площею 231 кв.м, що виділяється для користування, позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно- східного кута, в метрах: 8,68-29,39-8,65 по межі ділянки; 4,18-4,54-8,80-5,36-1,18-3,27-7,68-2,23-5,15 по лінії розмежування; виділити [PERSON] для користування земельну ділянку площею 249 кв.м , яка складається з однієї частини: Ділянка площею 249 кв.м, що виділяється для користування, позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою від північно-західного кута, в метрах: 7,99 по межі ділянки; 5,15-2,33-7,68-3,27-1,18-5,36-8,80-4, 544,18- по лінії розмежування; 8,65-28,29 по межі ділянки; встановити земельний сервітут на земельну ділянку площею 231 кв.м, що буде належати [PERSON] для [PERSON] для частин земельної ділянки площами 14 кв.м та 1 кв.м з конфігурацією за годинниковою стрілкою з північно-східного кута, в метрах: -частина 1 площею 14 кв.м: 1,00-9,80-5,61-1,00-4,54-8,80; -частина 2 площею 1 кв.м: 1,18-1,18-1,18-1,18. На підставі наведеного,

Outcome: approved