Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

АТ «Державний ощадний банк України » в особі філії - [PERSON] обласне управління АТ « Ощадбанк » звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те , що 10.07. 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та відповідачем [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит ( далі кредитний договір ) , за яким , останній отримав кредит в сумі 300 000,00 грн .з датою остаточного погашення кредиту 09.07. 2018 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачем [PERSON] відповідно до іпотечного договору від 10.07. 2008 року було передано в заставу банку належне їй на праві приватної власності майно , а саме , житловий будинок , загальною площею 84,4 кв .м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв .м. які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського 10.07. 2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна був внесений відповідний запис за реєстровим номером обтяжень 1718. У звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору, за заявою банку 18.06.2009 року Володимир - Волинським міським судом Волинської області було видано виконавчий лист про стягнення заборгованості з відповідачів . 14 вересня 2015 року майновий поручитель [PERSON] з метою добровільного врегулювання боргових зобовязань [PERSON] звернулася в установу банку з заявою про надання дозволу на добровільну реалізацію предмета іпотеки за ціною , яка визначена субєктом оціночної діяльності , а кошти від його реалізації спрямувати в рахунок погашення заборгованості по кредиту . Відповідно до висновку про вартість майна від 09.09.2015 року ціна зазначеного обєкта нерухомості становить 188\~000,00 грн . Заставне майно відповідача [PERSON] перебуває під арештом ВДВС Володимир - Волинського МУЮ . Арешти накладені на все майно позичальника в тому числі і на предмет іпотеки . Вважаючи порушеними права банку на заставне майно позивач просить звільнити його з - під арешту . Банк являючись іпотекодержателем заставного майна має переважне право перед іншими особами на предмет іпотеки , а його опис та арешт державним виконавцем суперечить ст. 54 Закону України « Про виконавче провадження » . Посилаючись на зазначені обставини та обставини наведені в позовній заяві представник позивача в суді просить задовольнити вимоги банку . Звільнити з - під арешту належне [PERSON] майно : житловий будинок , загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв.м., які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського , який переданий [PERSON] в іпотеку АТ «Державний ощадний банк України » та зняти заборону відчуження . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] позов визнали , суду пояснила , що 10.07. 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та відповідачем [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит за яким , останній отримав кредит в сумі 300 000,00 грн . з датою остаточного погашення кредиту 09.07. 2018 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачем [PERSON] відповідно до іпотечного договору від 10.07. 2008 року було передано в заставу банку належне їй на праві приватної власності майно , а саме , житловий будинок , загальною площею 84,4 кв.м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв. м., які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського . Заставне майно відповідача [PERSON] перебуває під арештом ВДВС Володимир - Волинського МУЮ . Арешти накладені на все майно позичальника .і тому числі і на предмет іпотеки . Не заперечують про задоволення позову банку . Представник відповідача ВДВС суду пояснила , що на виконанні у ВДВС знаходяться виконавчі листи про стягнення з [PERSON]та [PERSON] заборгованість за кредитним договором на користь АТ «Державний ощадний банк України». На підставі виконавчого листа виданного Володимир Волинським міським судом 18.06. 2009 року про стягнення заборгованості з [PERSON]та [PERSON] за кредитним договором в сумі 351\~268 ,13 грн . ВДВС був накладений арешт на все майно [PERSON] , в тому числі і на житлвий будинок та земельну ділянку і оголошення заборони на його відчуження Боргові зобовязання [PERSON] не виконуються . Позовні вимоги АТ «Державний ощадний банк України» визнає частково . Представники третіх осіб в судове засідання не зявилися , хоча про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином в установленому порядку . Суд вважає , що вони в судове засідання не зявилися без поважних причин , а тому справу можливо розглянути у їх відсутність . Заслухавши пояснення сторін , перевіривши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає до задоволення . З пояснень сторін та матеріалів справи вбачається , що 10.07. 2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» та відповідачем [PERSON] був укладений договір про іпотечний кредит , за яким , останній отримав кредит в сумі 300 000,00 грн . з датою остаточного погашення кредиту 09.07. 2018 року. В якості забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором відповідачем [PERSON] відповідно до іпотечного договору від 10.07. 2008 року було передано в заставу банку належне їй на праві приватної власності майно , а саме , житловий будинок , загальною площею 84,4 кв. м., житловою площею 52,0 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку , площею 629,00 кв. м., які розташовані по вулиці Стуса ,15 м. Володимира - Волинського . 10.07. 2008 року до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна був внесений відповідний запис за реєстровим номером обтяжень 1718. У звязку з невиконанням позичальником умов кредитного договору, за заявою банку 18.06.2009 року Володимир - Волинським міським судом Волинської області було видано виконавчий лист про стягнення заборгованості за укладеним договором з [PERSON] 14 вересня 2015 року майновий поручитель [PERSON] з метою добровільного врегулювання боргових зобовязань [PERSON] звернулася в установу банку з заявою про надання дозволу на добровільну реалізацію предмета іпотеки за ціною , яка визначена субєктом оціночної діяльності , а кошти від його реалізації спрямувати в рахунок погашення заборгованості по кредиту . Відповідно до висновку про вартість майна від 09.09.2015 року ціна зазначеного обєкта нерухомості становить 188\~000,00 грн . Заставне майно відповідача [PERSON] перебуває під арештом ВДВС Володимир - Волинського МУЮ . Арешти накладені на все майно відповідача , в тому числі і на предмет іпотеки та оголошено заборону на його відчуження . Банк не може добровільно провести реалізацію іпотечного майна , зокрема земельної дідчнки та житлового будинку Згідно ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель ) має право у разі невиконання боржником ( заставодавцем ) зобовязання , забезпеченого заставою , одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника , якщо інше не встановлено законом ( право застави ) . Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України « Про іпотеку » пріоритет права іпотекодержателя та задоволення забезпечення іпотекою вимог в рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки , Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом . у черговості їх державної реєстрації . Позивач має пріоритет на задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави , житлвого будинку та земельної ділянки , оскільки дане питання врегульовується сторнами в добровільному полроядку . Державний виконавець не вправі звертати стягнення на заставне майно на користь третіх осіб , які не є стягувачами заставодержателями . Враховуючи , що обтяження нерухомого майна іпотекою було зареєстровано 10 липня 2008 року , то в даному випадку вимоги банку про виключення майна з під арешту підлягають до задоволення .

Outcome: approved