Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-09 00:00:00

В березні 2015 року, представник позивачів, звернувся до суду з названим позовом, в якому, з посиланням на порушення своїх законних прав землекористувачів земельної ділянки, просив суд, визнати незаконним рішення Громадського об'єднання автолюбителів «Чорноморочка-1» від 12 березня 2012 року про надання [PERSON] та [PERSON] дозволу на проведення реконструкції місць стоянки №№ [NUMBER], [NUMBER] з заміною металевих панелей на цеглові, зобов`язати [PERSON] знести самочинно побудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів, що розташована на місцях стоянки №№ [NUMBER],[NUMBER] автомобільної стоянки ГОА «Чорноморочка» за адресою: [ADDRESS], а в разі відмови, здійснити таке знесення примусово та зобов'язати [PERSON] та [PERSON] привести будівлю дворового туалету та прохід до нього в первісний стан. В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги, просить справу розглянути в його відсутність. Відповідач громадське об'єднання до суду повторно не з'явився, хоча про час та місце слухання справи був повідомлений своєчасно, належним чином. Заслухавши пояснення представників позивачів по справі, дослідивши письмові матеріали справи та додатково надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.. 376 ч.1,2,4 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна - не набуває права власності на нього. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Якщо проведення перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки - виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 152 ЗК України передбачено - власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема : відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом способів. Так судом було встановлено, що дійсно згідно Державного акту на право постійного користування землею серії [NUMBER] від 27.12.2001 р., виданого на підставі рішення 11 сесії ХХІІІ скликання Таїровської с/р від 24.12.1999 р. № 34 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 58-18 - ГОА «Чорноморочка» є законним користувачем вказаної ділянки площею 0,66 га., з цільовим призначенням для розміщення автостоянки, розташованої на території Таїровської с/р Овідіопольського району Одеської області (а.с. 7-8). Згідно протоколу засідання ради відповідачів ГОА «Чорноморочка-1» від 12.03.2012 р., за наслідками якої на підставі заяв [PERSON] та [PERSON], і яким було вирішено: дозволити [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (код [NUMBER]) провести реконструкцію місць стоянки № [NUMBER] та № [NUMBER] з заміною металевих панелей на цеглові та зобов'язано їх за свої кошти побудувати кам'яний громадський туалет (а.с. 11). Після вищевказаного рішення відповідача ГОА «Чорноморочка-1», на території місць стоянки №№ [NUMBER],[NUMBER], дворового туалету і проходу до нього, які розташовані на земельній ділянці, що знаходиться у постійному користуванні ГО «Чорноморочка», і які є землекористувачами вказаної земельної ділянки, згідно вказаного вище державного акту, відповідачки самовільно, без відповідного документу, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, з істотними порушеннями будівельних норм і правил, побудували нерухому капітальну будівлю станції технічного обслуговування автомобілів, в той час, як вказана земельна ділянка не була відведена для цієї мети, що було встановлено рішенням Овідіопольського райсуду Одеської області від 23.05.2013 р., яке набрало законної сили 03.06.2013 р. і ніким не було оскаржене, яким був задоволений позов ГО «Громадське об'єднання автолюбителів «Чорноморочка» до [PERSON] про знесення самочинного будівництва та зобов'язано [PERSON] знести самочинно побудовану капітальну будівлю на автомобільній стоянці ГО «ГОА «Чорноморочка» за адресою: [ADDRESS], а у разі відмови, здійснити таке знесення примусово за рахунок [PERSON] (а.с. 56, а.с. 78-79 цивільної справи № 1521/5328/12). Факти самовільного будівництва підтверджуються листами Інспекції ДАБК в Одеській області № 05/1-4019 від 06.07.2012 р. та № 05/1-978 від 11.02.2013 р., з яких випливає, що Інспекцію ДАБК в Одеській області дозвіл на будівництво за вищевказаною адресою - не надавався та з проханням направити уповноважених працівників за вищевказаною адресою, надати інформацію про забудовника та вжити заходів реагування в межах повноважень ГО «Чорноморочка», а також вказується, що під час позапланової перевірки у жовтні 2012 р., головним державним інспектором Інспекції ДАБК в Одеській області Орловським Я.Є. було встановлено, що за вищевказаною адресою виконано будівельні роботи з будівництва капітального гаражу, і на виконання яких, позивачами у складі комісії був складений Акт про самовільне будівництво на території ГО «ГОА «Чорноморочка» (а.с. 9,75,76). Одночасно з цим, раніше, своїм листом № 350 від 09.10.2006 р., Відділ містобудування та архітектури Овідіопольської РДА відхилив узгодження технічної документації по передачі земельних ділянок у приватну власність для гаражного будівництва в ГОА «Чорноморочка» по вул. Ільфа і Петрова у зв'язку з тим, що земельна ділянка, яка знаходиться в постійному користуванні ГОА «Чорноморочка» надана для розміщення автостоянки та не передбачає її забудову індивідуальними гаражами (а.с. 77). Крім цього, відповідно до листа Овідіопольського РУЮ Одеської області від 23.06.2008 р. № 249-01-22- поділ ГОА «Чорноморочка» здійснено відповідно до рішення загальних зборів ГОА «Чорноморочка» від 30.07.2006 р. та відповідач ГОА «Чорноморочка-1» отримало свідоцтво про реєстрацію 08.09.2006 р. № 133 (а.с. 57 цивільної справи № 1521/5328/12). Однак, як встановив суд, будь-яких належних та допустимих доказів вилучення з користування позивачів земельної ділянки, на якій було здійснено вищевказане самовільне будівництво та державної реєстрації права відповідачів на вказану земельну ділянку. З в'язку з цим, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову і визнання оспорюваного рішення ГОА «Чорноморочка-1» від 12.03.2012 р. про надання [PERSON] та [PERSON] дозволу на проведення реконструкції місць стоянки №№ [NUMBER], [NUMBER] з заміною металевих панелей на цеглові, як такого, що прямо порушує права позивачів як законних землекористувачів вищевказаної земельної ділянки площею 0,66 га з цільовим призначенням для розміщення автостоянки, розташованої на території Таїровської с/р Овідіопольського району Одеської області, яка знаходиться у їхньому постійному користуванні згідно державного акту на право постійного користування землею серії [NUMBER] від 27.12.2001 р., виданого на підставі рішення 11 сесії ХХІІІ скликання Таїровської с/р від 24.12.1999 р. № 34 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 58-18, а також зобов`язання [PERSON] знести самочинно побудовану будівлю станції технічного обслуговування автомобілів, що розташована на місцях стоянки №№ [NUMBER],[NUMBER] автомобільної стоянки ГОА «Чорноморочка» за адресою: [ADDRESS], а разі відмови, здійснити таке знесення примусово і зобов'язання [PERSON] та [PERSON] привести будівлю дворового туалету та прохід до нього в первісний стан. З вищезазначених підстав, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню. При подані позову позивач сплатив судовий збір в повному обсягу, питання про поділ судового збору позивач не зазначив, а тому відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати розподілу не підлягають.

Outcome: approved