Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-26 00:00:00

В березні 2015 року позивач звернулась до суду із вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 липня 2013 року між нею та [PERSON], в письмовій формі, був укладений договір найму житлового приміщення, згідно якого орендодавець (позивач) передав, а орендар (відповідач) прийняв в оренду жиле приміщення, тобто 2-х кімнатну квартиру [ADDRESS]. згідно з пунктом 2.2.1 договору відповідач зобов'язався сплачувати у національній валюті суму. Яка є еквівалентною 206 доларам США, що на час укладання договору становило 1650 грн., не пізніше 20-го числа кожного місяця. Однак, відповідач [PERSON] не виконував цей обов'язок належним чином, оскільки орендна плата ним сплачувалася не в повному обсязі, до того ж відповідач не в повному обсязі виконував свої обов'язки по оплаті комунальних послуг, а 23 вересня 2014 року звільнив орендоване приміщення до закінчення дії договору найму житлового приміщення. В судовому засіданні позивач позов підтримала. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечував. Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, дійшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав. Відповідно до частини першої статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно із частиною третьою статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд роз'яснив позивачу її процесуальні права в повному обсязі. Відповідно до частини першої статті 810 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно із частиною першою статті 810 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Відповідно до частини третьої статті 815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. В судовому засіданні позивачем не надано оригіналу договору найму житлового приміщення укладеного між [PERSON] та [PERSON] 12 липня 2013 року. Відповідач зазначив, що вказаний договір не укладався. У суду відсутні докази того, що між сторонами письмовий договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS] укладався. Позивач не надала суду доказу того, що відповідач поселився у спірну квартиру на підставі договору найму від 12 липня 2013 року. Також, позивачем не доведено обґрунтованість позовних вимог в частині сплати відповідачем коштів за спожиті комунальні послуги. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що не був присутнім при укладанні договору найму житла між [PERSON] та [PERSON] При таких обставинах, суд вважає, що позивач не надав суду допустимих доказів у підтвердження своїх позовних вимог, а тому у суду відсутні законні підстави для задоволення позову. Враховуючи зазначене та

Outcome: dismissed