Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-13 00:00:00

В [ADDRESS] розташований будинок з господарсько-побутовими будівлями, з окремими входами, що належить сторонам на праві спільної сумісної власності: позивачці [PERSON] кв. №1 - на праві приватної власності у розмірі 1/1 частини, на підставі договору купівлі продажу від 06 липня 2012 року, який був посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] за реєстровим № 1661 та зареєстровано Прилуцьким МБТІ, що підтверджує витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17 липня 2012 року за № 34852010, та інша частина будинку знаходиться в користуванні та власності відповідачки, [PERSON], з якою в позивачки склалися складні стосунки, і тому сторони не можуть знайти порозуміння щодо користування будинком та прилеглою земельною ділянкою(а.с.5,6,19). За технічним паспортом від 11 грудня 2013 року на квартиру №1, за вищевказаною адресою позивачка [PERSON] на праві власності в житловому будинку А-1 володіє і користується наступними приміщеннями: коридором 2-1(пл.2,4 м2), кімнатою 2-2 (пл.20,8 м2), кімнатою 2-3 (пл.14,6 м2), кухнею 2-4 (пл.9,0 м2), кладовою 2-5 (пл.1,1 м2), передпокоєм 2-6 (пл.5,9 м2), коридором 2-7 (пл.5,1 м2), загальною площею 58,9 кв.м, житловою - 35,4 кв.м; та господарсько-побутовими будівлями та спорудами: сараєм Г-1, сараєм Б-1, огорожею № 2, огорожею № 3, крильцем Кр, погребом Пг, а відповідачка [PERSON] у вказаному будинку: коридором 1-1 (пл.2,2 м2), передпокоєм 1-2 (пл.5,6 м2), кладовою 1-3 (пло.1,6 м2), кладовою 1-4 (пл.1,1 м2), кухнею 1-5 (пл.7,6м2), кімнатою 1-6 (пл.15,2м2), кімнатою 1-7 (пл. 21,8 м2), коридором 1-8 (пл. 5,7 м2), коридором 1-9 (пл.12,7 м2), загальною площею 73,5 кв.м, житловою - 37,0 кв.м; та господарсько-побутовими будівлями та спорудами: прибудовою а-1, сараєм В-1, сараєм б-1, огорожею № 1(а.с.7-12). Маючи у власності частину житлового будинку, позивачка зверталася до реєстраційної служби Прилуцького міськрайонного управління юстиції, де було встановлено, що площі в належній їй квартирі відповідно до договору купівлі продажу не відповідають тим, що зазначені в технічній документації, хоча жодних перепланувань та добудов нею не здійснювалося. Одночасно з цим для проведення реєстрації належної [PERSON] частки та подальшого отримання правовстановлюючого документу, необхідно виділення належної їй частки із будинку як окремого та цілого об'єкта нерухомого майна, тому вона звернулася до суду, щодо поділу в натурі зазначеного житлового будинку, а також виділу їй у користування в земельної ділянки за зазначеною адресою. В судове засідання сторони не з'явилися, але представники сторін завчасно надали заяви до суду в яких представник позивача підтримав заявлені вимоги, а представник відповідача позовні вимоги визнав та обоє просили розглянути справу без участі сторін (а.с.25,27). Вислухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення даного позову з наведених вище і наступних підстав. Так, за змістом ст.ст.316-319, 321 ЦК України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядженням майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршенню екологічної ситуації та природним якостям землі; право власності є непорушним, і ніхто не може бути протиправно цього права позбавлений чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.ст.358,367 ЦК України, позивачка та відповідачка є співвласниками даного будинку з господарсько-побутовими будівлями, і кожен з них вправі вимагати їх поділу відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності на це майно, якими фактично володіє та користується, облагороджує та утримує їх, тобто після цього у кожного з них виникає право на свій окремий і цілісний об'єкт права власності з одночасним припиненням такого права на їхню спільну власність. Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч31 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю, споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника(землекористувача). За таких обставин суд вважає необхідним провести поділ в натурі даного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями відповідно до належних сторонам часток у праві спільної сумісної власності з одночасним припиненням права на такі й утворенням окремого цілого об'єкту по фактичному користуванню та згідно згаданого технічного паспорту, що після державної реєстрації свого об'єкта нерухомого майна надасть позивачці можливість оформити окрему домову книгу, платіжні документи на різні види комунальних послуг тощо, а також виділити позивачці в натурі земельну ділянку для будівництва та обслуговування цього будинку з господарсько-побутовими будівлями згідно плану поділу земельної ділянки. Тому на підставі наведеного,

Outcome: approved