Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-23 00:00:00

Біляївський міжрайонний прокурор Одеської області звернувся до суду позовом, уточнивши який (а.с.86-87) просить визнати незаконним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, земельну ділянку громадянина [PERSON], яка знаходиться за адресою Одеська області Біляївський район с. Нерубайське, [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що Рішенням Нерубайської сільської ради № 253-УІ від 02.12.2011 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,1083 га у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) громадянину [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. У подальшому вказаній земельній ділянці рішенням виконкому Нерубайської сільської ради № 15 від 25.01.2013 присвоєно адресу: [ADDRESS] Рішенням Нерубайської сільської ради, № 537- VI затвердженно проект землеутсрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. [PERSON] за вказаною адресою. Вказану земельну ділянку громадянину [PERSON] виділено на під'їзній дорозі до домоволодіння громадянки [PERSON] та інших громадян, що мешкають за адресами: [ADDRESS] Вказаний проїдз існував багато років і ним користувалися власники будинків для проїзду та проходу до своїх осель. Порушене питання розглядалось Біляївською районною державною адміністрацією, яка встановила, що виділена земельна ділянка не може бути використана за цільовим призначенням, а саме для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд як така, що не відповідає планувальній структурі історичної забудови та опорного плану с. Нерубайське. Райдержадміністрація листом від 03.04.2014 також повідомила, що управлінням розвитку інфраструктури, містобудування, архітектури будівництва та житлово-комунального господарства райдержадміністрації відкликано висновок по проекту землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку. З огляду на вищевикладене земельна ділянка, яка надана [PERSON] не може використовуватись за цільовим призначенням, а саме: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. На даний час громадянин [PERSON] проводить земельні роботи на ділянці яку йому було виділено. Згідно Акту обстеження земельної ділянки від 24.02.2014, який складено Державною інспекцією сільського господарства в Одеській області, проведені відповідачем земельні роботи унеможливлюють проїзд до житлових будинків громадян [PERSON], [PERSON], [PERSON] Прокурор Васильєв І.І. в судовому засіданні на позові наполягав. Представник [PERSON] - [PERSON] з позовом погодився. Представник Нерубайської сільської ради Біляївського району Одеської області до судового засідання не з'явився, причини неявки суду невідомі. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явився, хоча про день розгляду справи був повідомлений належним чином, а тому за згодою прокурора суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів відповідно до положень ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення прокурора, представника [PERSON], дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Частиною 1 та 2 ст. 158 ЗК України передбачено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [PERSON] належить земельна ділянка за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0,250 га для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Даний державний акт видано 01.10.2005 на підставі рішення Нерубайської сільської ради № 661 від 28.07.2005. (а.с.14-17). Рішенням Нерубайської сільської ради № 253-УІ від 02.12.2011 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки загальною площею 0,1083 га у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) громадянину [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. У подальшому вказаній земельній ділянці рішенням виконкому Нерубайської сільської ради № 15 від 25.01.2013 присвоєно адресу: [ADDRESS] (а.с.33-63). Зазначену земельну ділянку громадянину [PERSON] виділено на під'їзній дорозі до домоволодіння громадянки [PERSON] та інших громадян, що мешкають за адресами: [ADDRESS] Вказаний проїзд існував багато років і ним користувались власники будинків для проїзду та проходу до своїх осель. Відповідно до довідки сільської лікарської амбулаторії с. Усатове, 23.02.2014 у [PERSON] стався гепортоніча криза, машина швидкої допомоги не змогла під'їхати до її домоволодіння у зв'язку з тим, що під'їзд до її будинку був перекопаний (а.с.21). Згідно постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» виходячи з установлених законодавством умов надання земельних ділянок не можна вважати таким, що суперечить закону, рішення органу виконавчої влади чи місцевого самоврядування про скасування свого рішення, за яким земельна ділянка була неправомірно одержана у власність чи користування; у цьому разі питання про недійсність документів, виданих на підставі переглянутого рішення, вирішується в судовому порядку. На момент прийняття рішення по справі рішенням Нерубайської сільської ради, № 768-VI від 05.08.2014 р. скасовано рішення № 537- VI у частині затвердження проекту землеутсрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр. [PERSON] Таким чином суд дійшов висновку, що виділення громадянину [PERSON] спірної земельної ділянки грубо порушує права інших землекористувачів, та перешкоджає реалізації іх прав.

Outcome: approved