Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-02 00:00:00

В березні 2015 року до Новоодеського районного суду звернулась [PERSON] з позовом до Баловненської сільської ради, третя особа перша Миколаївська державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку та об'єкт незавершеного будівництва житлового будинку в порядку спадкування. В своїх вимогах позивач посилається на те, що [INFO] померла її мати [PERSON], після смерті якої залишилось спадкове майно, що знаходиться за адресою [ADDRESS], спадкоємцями якого на ? частку був чоловік [PERSON] [PERSON] та на ? частки її дочка [PERSON], в тому числі на ? частки у зв'язку з відмовою на її користь інших спадкоємців. В спадкове майно входить земельна ділянка розміром 0,15 га , що знаходиться в с. Баловне Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належала спадкодавцю [PERSON] [INFO] помер батько позивачки [PERSON], після смерті якого залишилось спадкове майно. У березні 2015 року позивачка звернулась до Першої Миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її батька [PERSON], який помер [INFO], на частку об'єкту незавершеного будівництва - житлового будинку на земельній ділянці в с. Баловне Новоодеського району. Проте позивачці було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, так як на земельну ділянку із будинком відсутні правовстановлюючі документи. Через вищевказані обставини позивач була вимушена звернутися до суду з позовом про визнання права власності на ? частини земельної ділянки із відповідною часткою об'єкту незавершеного будівництва - житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті свого батька. Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій вказав, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в його відсутність. Представник відповідача Баловненської сільської ради в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав, що позов визнає. Третя особа державний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу в судове засідання не з'явився. З матеріалів справи видно, що [INFO] помер [PERSON], про що 14.04.2004 року зроблено запис № 1984 в книзі реєстрації актів про смерть, що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] виданим 14.04.2004 року Міським відділом реєстрації актів цивільного стану Миколаївського обласного управління юстиції. Після його смерті залишилась ? частки на земельну ділянку розміром 0,15 га, що знаходиться в с. Баловне Баловненської сільської Ради Новоодеського району Миколаївської області, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку. Згідно копії державного акту на право приватної власності на земельну ділянку [NUMBER] від 23.09.2003 року [PERSON] на підставі рішення 01 сесії 24 скликання Баловненської сільської ради від 09.04.2002 року № 6 є власником земельної ділянки площею 0.15 га, земельна ділянка розташована за адресою [ADDRESS]. З довідки Баловненської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області вбачається, що в зв'язку із рішенням І сесії ради 22 скликання № 7 від 29.07.1994 р. від 29.07.1994 р. «Про клопотання управління пожежної охорони», мікрорайону на початку с. Баловне було присвоєно назву Піюренка. В зв'язку з цим земельній ділянці, яка належала [PERSON] (1/4 частина) та [PERSON] (3/4 частини) для будівництва і обслуговування житлового будинку і належить їм на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Баловненською сільською радою 23.09.2003 року [NUMBER], було змінено поштову адресу з [ADDRESS] на [ADDRESS]. Згідно даних довідки за вих. № 35 від 15.03.2015 року виданої РКП Новоодеське РБТІ станом на 01.03.2013 року об'єкт незавершеного будівництва - житловий будинок розташований за адресою [ADDRESS] був зареєстрований в РКР Новоодеський РБТІ 28.07.1986 року за [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 18.10.1996 року посвідченого Новоодеською нотаріальною конторою р№ 2461. З копія технічного паспорту об'єкт незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS], виготовленого 11.03.2015 року виданого РКП Новоодеське РБТІ за реєстровим № 24 ки31 (нез.буд) за інвентарним № 92 на власників [PERSON] - ? частка власності та [PERSON] - ? частки власності вбачається, що відповідно зведеному акту вартості будинку, господарських будівель даний об'єкт є не завершеним в будівництві. Відповідно копії рішення від 05.11.2004 року виданого Центральним районним судом м. Миколаїв, було встановлено факт , що померлий [INFO] [PERSON] був батьком [PERSON], [INFO], уродженки м. Миколаїв. Стаття 331 ЦК України передбачає набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва. Так, ч.3 зазначеної норми визначає, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Таким чином, з матеріалів справи вбачається, що померлого [INFO] [PERSON] можна вважати власником ? частки об'єкту незавершеного будівництва - житлового будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] Новоодеського району, але не здійнив передбачену законодавством України реєстрацію даного об'єкту. Відповідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до частин 1, 3 та 5 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно частин 1 та 3 статті 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Оскільки [PERSON], фактично прийняла спадщину після смерті свого батька в порядку встановленому ч.3 ст.1268 ЦК України, єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] є позивач і вона прийняла спадщину після його смерті шляхом подачі заяви до нотаріальної контори, то її позовні вимоги про визнання права власності на вищевказану земельну ділянку та об'єкт незавершеного будівництва житлового будинкупідлягають задоволенню. За таких обставин, на підставі ст.1218 ЦК України, п ч.3 ст.1268 ЦК України позов слід задовольнити в повному об'ємі.

Outcome: approved