Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

В березні 2020 року позивач [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності в житловому будинку. В позовній заяві позивач вказав, що він є співвласником 10/25 частки з відповідною часткою господарських будівель та споруд по [ADDRESS] , а інших 15/25 частин цього домоволодіння належить відповідачці [PERSON] , що випливає з рішення Чортківського районного суду Тернопільської області у справі № 608/1554/19 від 21.11.2019. Тобто учасники справи мають визначені частки в нерухомому майні, що дає право позивачу на виділення своєї частки в натурі із спільної часткової власності на житловий будинок, а тому виникла необхідність для звернення до суду з даним позовом та припинення права такої власності. Представник позивача [PERSON] адвокат Волинець С.А. подав в судове засідання письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити з мотивів, викладених в позовній заяві, не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі. Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів. Судом встановлено,\~що до паспорта громадянина України серія [NUMBER] , виданим 07.04.2005 Чортківський РВ УМВС України в Тернопільській області документ належить [PERSON] , [INFO] , місце реєстрації якого по [ADDRESS] , з 10.02.2020 року. У відповідності до рішення Чортківського районного суду Тернопільської області у справі №608/1554/19 від 21.11.2019 за [PERSON] в порядку спадкування за законом визнано право власності на спадкове майно, яке складається з 10/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , що залишилося після смерті [PERSON] , померлої [INFO] . Цим же рішенням за [PERSON] визнано право власності на майно, яке складається з 15/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Як слідує з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 200372142 від 14.02.2020 [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 10/25 частин за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] , виготовленим 23.01.2020 Чортківським обласним комунальним міжрайонним бюро технічної інвентаризації (далі - МБТІ) розмір частки власності [PERSON] становить 10/25. Відповідно до варіанту поділу будинковолодіння по [ADDRESS] , складеного місцевим органом МБТІ, вбачається що його співвласниками є: [PERSON] - 10/25 ч. та [PERSON] - 15/25 ч., яким у житловому будинку належать відособлені приміщення, що відповідають їх часткам. Як слідує з довідки Чортківського обласного комунального міжрайонного бюро технічної інвентаризації №369 від 05.03.2020, поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] новоутворений об`єкт нерухомого майна по [ADDRESS] є можливим без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства не потребують отримання дозволу на їх проведення. Відповідно до висновку органу МБТІ №357 від 05.03.2020 щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна, виданого власнику [PERSON] об`єкт, що знаходиться по [ADDRESS] за технічними показниками може бути поділено в натурі. При цьому склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна становить: 1-1 коридор пл. 9,0 кв.м., 1-2 кімната пл. 12,9 кв.м., що складає загальну площу - 21,9 кв.м., в т.ч. житлова - 12,9 кв.м., а також сарай літ. «Б», сарай літ. «Б1», погріб - «пг», №1 - ворота, №2 - огорожа. Таким чином, будинковолодіння [ADDRESS] фактично є поділеним у натурі, а частка яку просить виділити йому позивач в окремий об`єкт нерухомого майна - відокремленою. Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.\~Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно вимог ст.ст. \~364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ \~в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.\~ У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.\~\~ Згідно з ч.ч.1,2 ст. 355, ст.356 \~ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.\~\~ Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.\~\~ Частиною 1 ст. 358, ст.ст. 361, 362 \~ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право \~купівлі частки у праві спільної \~часткової власності.\~\~ Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] \~із спільної\~часткової власності\~в натурі\~10/25\~частини будинковолодіння\~ [ADDRESS] як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок літ. «А» і визнати право власності на виділене майно та припинити право спільної часткової власності на вказане майно.

Outcome: approved