Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

В березні 2018 року [PERSON] подав до суду позов про усунення перешкод у здійсненні права власності на належний йому будинок [ADDRESS] В позові зазначив, що право власності на житло набув на підставі договору дарування від 05.04.2005 року і зареєстрував його в товаристві з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації». Окрім позивача і третіх осіб, які утворюють з позивачем одну родину, на реєстраційному обліку в житлі перебуває відповідач, яка не є членом сім'ї позивача, не пов'язана з ним спільним побутом. Відповідач не лише зареєстрована в належному позивачеві житлі, а іноді відвідує його, залишаючись проживати в ньому на певний час. Відповідач веде асоціальний спосіб життя, зловживає спиртним, руйнує та псує жилі приміщення, вчиняє сварки, які спонукають позивача на звернення до правоохоронних органів. Сервітут щодо користування відповідачем будинком не встановлений, підстав для користування жилими приміщеннями в будинку у неї немає. Між тим перебування [PERSON] на реєстраційному обліку в будинку і періодичні з'явлення відповідача в житлі позивача створюють йому перешкоди в реалізації повною мірою права власності, тому він просить визнати її такою, що втратила право користування приміщеннями в будинку, а також виселити з належного йому житла без надання іншого житлового приміщення. Справа розглядалась в порядку спрощеного позовного провадження як така, що є малозначною, з викликом учасників справи. В судове засідання позивач не з'явився, надавши суду письмове звернення, яке містить прохання про задоволення позову, вирішення справи у його відсутність, а також згоду на ухвалення рішення при заочному розгляді справи. Зазначені обставини в силу ст. ст. 211, 223 ЦПК України зумовили судовий розгляд без участі позивача. Відповідач, належним чином повідомлена про дату, час та місце вирішення справи, до суду не з'явилась, відзиву на позов, клопотання про розгляд справи у її відсутність не надала. За викладених обставин суд у відповідності до ст. 280 ЦПК України зі згоди позивача, висловленої в його письмовій заяві, ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Третя особа надала суду аналогічне звернення, яке містить прохання про розгляд справи у її відсутність, внаслідок чого суд вирішив спір без участі третьої особи. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з такого. Судом встановлено, що позивачу належить право власності на будинок [ADDRESS] на підставі договору дарування від 05.04.2005 року (а. с. 7-8). В будинку перебуває на реєстраційному обліку відповідач (а. с. 12). Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За змістом ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а в силу ст. 383 ЦК власник жилого будинку має право використовувати помешкання, зокрема, для власного проживання, проживання інших осіб. До видів речових прав на чуже майно в силу ст. 395 ЦК України відноситься, зокрема, право користування, а в силу ст. 401 ЦК право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. В силу ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист усіх суб'єктів права власності, а гідно із ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Вирішуючи вимоги позову, суд виходить з того, що відповідач не лише знаходиться на реєстраційному обліку в житлі позивача, а й фактично користується ним, тому вважає, що розв'язанню підлягають вимоги про виселення, тобто позбавлення права фізичного користування приміщеннями в будинку, яке (користування) періодично здійснюється відповідачем. При розв'язанні цієї вимоги суд враховує зміст письмових пояснень позивача про те, що відповідач є дружиною його батька - [PERSON], чия смерть сталася [INFO] і вважає за необхідне ухвалити рішення на користь позивача, виходячи з такого. За змістом ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача (власника) відносяться подружжя наймача, їх діти, батьки. Членами сім'ї наймача (власника) можуть бути визнані й інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним та ведуть з ним спільне господарство. Дослідженими судом фактичними даними встановлено, що [PERSON] оселилися в зазначеному житлі як член сім'ї попереднього власника - [PERSON] За містом ст. 383 ЦК України, ст. 156 ЖК України, відповідно до якої члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. В силу ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Вирішуючи позов на користь [PERSON], суд вважає, що відповідно до наведених положень закону право [PERSON] як члена сім'ї власника на користування належним власникові житлом походить від права власності на нього власника, тому воно припиняється з припиненням права власності [PERSON] по мірі відчуження останнім вказаного об'єкта нерухомості на підставі договору дарування від 05.04.2005 року. Оскільки [PERSON] належить право власності на спірне житло, між тим відповідач створює йому перешкоди у здійсненні права власності, у відсутність правових підстав для проживання відповідачки в належному позивачу житлі, суд вважає за необхідне захистити право позивача в обраний ним спосіб та ухвалити рішення про виселення відповідача з належного позивачеві будинку. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» виселення особи з жилого приміщення є підставою і для знаття з реєстрації. У зв'язку з викладеним право позивача, як вже зазначено, підлягає захисту в обраний ним спосіб.

Outcome: approved