Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-21 00:00:00

Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль» звернувся до Тячівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до [PERSON] , де третя особа [PERSON] про захист порушенного права кредитора шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/4044/82/33342 26 червня 2007 року в сумі 117\~745,06 гривень на предмет\~іпотеки \~Ѕ частину\~домоволодіння загальною\~площею 79,50\~кв.м,\~житловою площею\~42,40\~кв.м.,\~яке розташовано\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~шляхом продажу\~на прилюдних\~торгах у\~межах процедури\~виконавчого провадження\~за ціною,\~не нижчою\~за звичайні\~ціни на\~цей вид\~майна на\~підставі оцінки,\~проведеної суб`єктом\~оціночної діяльності\~або незалежним\~експертом на\~стадії оцінки\~майна під\~час проведення\~виконавчих дій\~та просить\~стягнути з\~відповідача судовий\~збір в\~розмірі 2\~102\~грн.\~00\~коп.. Позовні вимоги мотивує тим, що 26 червня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого за всіма юридичними правами та обов`язками є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», що підтверджується витягом зі статуту, та [PERSON] було укладено кредитний договір №014/4044/82/33342, згідно умов якого банк зобов`язався надати позичальнику кредит у вигляді невідновлювальної кредитної лінії з лімітом: 10 000 доларів США 00 центів строком до 25 червня 2017 року, а позичальник зобов`язався належним чином використати та повернути банку суму отриманого кредиту, а також сплатити відсотки за користування кредитними коштами у розмірі 13,50% річних, комісії згідно умов договору та тарифів кредитора, та виконати всі інші зобов`язання в порядку та строки, визначені кредитним договором. Банк виконав свої зобов`язання, надавши останньому кредитні кошти в сумі, строки та на умовах, передбачених умовами кредитного договору. Також, з метою забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 27 червня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та [PERSON] , [PERSON] було укладено договір іпотеки №014/4044/82/33342, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Гунда А.М. в реєстрі за №2692, відповідно до умов якого в іпотеку передано наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] в рівних долях, що стверджується свідоцтвом про право приватної власності на нерухоме майно, видане Біловарською сільською радою від 29 травня 2007 року за №66, зареєстрованого в Тячівському районному підприємстві технічної інвентаризації за реєстровим №67 в реєстраційній книзі 01. Однак, у зв`язку з невиконанням позичальником умов кредитного договору Банк був змушений звернутися до суду щодо звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до рішення Тячівського районного суду Закарпатської області від 01 лютого 2011 року по цивільній справі №2-279/11 позовні вимоги Банку було задоволено, у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення солідарно на предмет іпотеки за іпотечним договором, а саме: на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] в рівних долях на підставі свідоцтва про право приватної власності на нерухоме майно від 29 травня 2007 року. Крім цього, зазначає, що в ході примусового виконання рішення суду Банку стало відомо, що [PERSON] , якій належала Ѕ частина будинку, померла [INFO] . Відповідно до відповіді Тячівської державної нотаріальної контори вбачається, що була заведена спадкова справа та видано свідоцтво про право на спадщину на ім`я [PERSON] . Станом на 03 лютого 2020 року заборгованість позичальника за кредитним договором не погашена та складає\~\~23\~405 доларів США 95 центів, яка складається з наступного: 8\~689 доларів США 42 центи заборгованість за кредитним договором в тому числі прострочена заборгованість; 14\~716 доларів США 53 центи прострочена заборгованість за відсотками в тому числі прострочена заборгованість за відсотками.\~Просить звернути стягнення на Ѕ частини предмета іпотеки житловий будинок з надвірними спорудами загальною площею 79,50 кв.м, житлова площа 42,40 кв.м, що розташований за адресою: [ADDRESS] , в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №014/4044/82/33342 від 26 червня 2007 року в сумі 117\~745, 06 гривень , шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, встановивши початкову ціну предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, а також стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору. \~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Представник позивача АТ «Райффайзен Банк Аваль» - адвокат Бойко О.М. у судове засідання не з`явилася, однак подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити повністю. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] та\~\~третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилися повторно з невідомої суду причини, хоч належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, відзив на позовну заяву не подали, а тому, суд на підставі ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України справу розглянув за їх відсутності на підставі письмових доказів, що є у матеріалах справи. \~ \~ \~ \~Згідно\~статті 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов до такого висновку. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 26 червня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є АТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 014/4044/82/33342 (а.с.12-15). \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Для забезпечення належного виконання кредитного договору № 014/4044/82/33342, 27 червня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», та [PERSON] , [PERSON] було укладено договір іпотеки №014/4044/82/33342, посвідчений та зареєстрований приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Гунда А.М. в реєстрі за № 2692, відповідно до умов якого в іпотеку передано наступне майно: житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] в рівних долях, що стверджується свідоцтвом про право приватної власності на нерухоме майно, видане Біловарською сільською радою від 29 травня 2007 року за №66, зареєстрованого в Тячівському районному підприємстві технічної інвентаризації за реєстровим №67 в реєстраційній книзі 01 (а.с.17-19). \~ \~ \~ \~Пунктом 1.2 договору іпотеки №014/4044/82/33342 від 27 червня 2007 року, посвідченого та зареєстрованого приватним нотаріусом Тячівського районного нотаріального округу Гунда А.М. в реєстрі за №2692 стверджується, що предметом іпотеки є житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] в рівних долях, що стверджується свідоцтвом про право приватної власності на нерухоме майно, видане Біловарською сільською радою від 29 травня 2007 року за №66, зареєстрованого в Тячівському районному підприємстві технічної інвентаризації за реєстровим №67 в реєстраційній книзі 01. Відповідно до умов п. 3.1.4 договору іпотеки, у випадку невиконання іпотекодавцем зобов`язань за цим та/або за кредитним договором іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.5. цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних на утримання заставленого майна, а також витрат, пов`язаних з реалізацією предмета іпотеки, у тому числі у урахуванням податків. Згідно п.5.2 договору іпотеки іпотекодержатель набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов`язання у випадках: якщо у момент настання строку виконання зобов`язань за Кредитним договором вони не будуть виконанні, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений кредитним договором строк суми кредиту; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум процентів; або при несплаті або частковій несплаті у встановлені кредитним договором строки сум неустойки (пені, штрафних санкцій). Відповідно до п. 5.4 договору звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється будь-яким способом, передбаченим чинним законодавством України, у т. ч. за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Позичальником належним чином не виконувались обов`язки щодо повернення кредитних коштів, в зв`язку з чим банк звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості за кредитним договором. Рішенням Тячівського районного суду Закарпатської області від 01 лютого 2011 року по цивільній справі № 2-279/11 за позовом ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про стягнення заборгованості за кредитним договором позовні вимоги було задоволено в повному обсязі. Стягнуто із [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору №014/4044/82/33342 від 26 червня 2007 року в сумі 117\~745, 06 гривень. Стягнуто солідарно із [PERSON] та [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» заборгованість по кредитному договору №014/4044/82/33342 від 26 червня 2007 року в сумі 117\~745, 06 гривень шляхом звернення стягнення на належний їм предмет іпотеки - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , а також стягнуто солідарно судові витрати (а.с.23-24). \~\~\~ \~ \~ \~ \~Зазначене рішення суду відповідачем та третьою особою не виконано. Позивач, звернувшись до суду з даним позовом, посилався на те, що в ході примусового виконання рішення суду стало відомо, що [PERSON] , якій належала Ѕ частина будинку, померла [INFO] , а відповідно до відповіді Тячівської державної нотаріальної контори встановлено, що після її семрті була заведена спадкова справа та видано свідоцтво про право на спадщину на ім`я [PERSON] (а.с. 25, 30). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомості за №206526640 вбачається, що Ѕ частина домоволодіння, яке розташоване за адресою [ADDRESS] , зареєстровано за померлою [PERSON] ( а.с.31-32). Згідно\~ст.1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У відповідності до\~ст. 1282 ЦК України\~вимоги кредитора зобов`язані задовольнити спадкоємці в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Відповідачі у справі відповідно, як\~\~дружина та діти спадкодавця, є спадкоємцями першої черги за законом у відповідності до положень\~ст.1261 ЦК України. Згідно вимог ч.1\~ст.575 ЦК України\~іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до\~ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави; за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст.590 ЦК України\~звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором бо законом; заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч.2\~ст.592 ЦК України, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов`язання, забезпеченого заставою, а якщо його вимога не буде задоволена, - звернути стягнення на предмет застави у випадках встановлених договором. У відповідності до\~статті 3 Закону України «Про іпотеку»\~у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Іпотекодержатель має пріоритет у задоволенні вимог. Відповідно до ч. 1\~ст. 7 цього ж Закону\~за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов`язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов`язання. Згідно до ч.1\~ст. 33 Закону України «Про іпотеку»\~у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених\~статтею 12 цього Закону. Порядок передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки та його право на продажу предмета іпотеки передбачені ст.ст.\~37,\~38 Закону України «Про іпотеку». Відповідно до положень\~ст. 39 Закону України «Про іпотеку»\~реалізація майна за рішенням суду може проводитися шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно із\~ст. 39 Закону України «Про іпотеку»\~у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої\~ст. 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ч. 6\~ст. 38 Закону України «Про іпотеку»\~ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Відповідно до п.1\~ст.1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»\~протягом дії цього\~Закону\~не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із\~ст.4 Закону України «Про заставу»\~та/або предметом іпотеки згідно із\~ст.5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності відсутнє інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об`єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку. Верховний Суд України у постанові від 09 вересня 2015 року у справі № 6-483цс15 виклав правовий висновок, відповідно до якого поняття «мораторій» у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов`язання (п.2 ч.1\~ст.263 ЦК України). Отже, оскільки кредитний договір укладено на споживчі цілі, в іноземній валюті, загальна площа житлового будинку, який перебуває в іпотеці не перевищує 250 кв.м та становить 79,50 кв.м, житловий будинок є постійним місцем проживання іпотекодавця, він у ньому зареєстрований та у його власності не перебуває інше нерухоме житлове майно, що позивачем не спростовано ніякими доказами, то суд вважає, що рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки слід відстрочити на період дії\~Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», що узгоджується з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду у постанові від 10 квітня 2019 року. У пункті 1 ч.2 ст.141 ЦПК України визначено, що судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Outcome: approved