Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-22 00:00:00

Броварська міська рада Київської області звернулася з позовом до [PERSON] про виселення без надання іншого житлового приміщення. Позивач зазначав,\~що квартира [ADDRESS] , житловою площею 17,3 кв.м. належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Бровари в особі Броварської міської ради, відповідно ст.ст. 5, 15 Житлового кодексу України та ст.ст. 29, 30, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та відноситься до житлового фонду місцевої ради. 21 березня 1980 року [PERSON] видано ордер №382 на право зайняття квартири за вищевказаною адресою разом з її сином - [PERSON] . На даний час у вказаній квартирі зареєстровано та проживає двоє громадян - [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 25.04.2019 р., виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб та листом відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб. Квартира [ADDRESS] не приватизована. Відповідач своїми діями псує жиле приміщення, використовує його не за призначенням, систематично порушує правила співжиття, чим робить неможливим для інших проживання із ним в одному будинку [ADDRESS] та нестерпні умови для проживання. Відповідно до інформації, що міститься в заяві [PERSON] (проживає за адресою [ADDRESS] ) від 03.02.2015 р. на ім`я міського голови Броварської міської ради - мешканці квартири [ADDRESS] не дотримуються правил співжиття, норм СЕС, мешканці квартири зносять в квартиру сміття та відходи, «від квартири [NUMBER] по всьому будинку розлазяться таргани», «є токсичний сморід, що підіймається з 3-го на 4-й, 5-й поверхи». Актом обстеження квартири, де мешкає відповідач, складеним 11.02.2015 р. комісією «КП БМР ЖЕК -1», проведеним за заявою [PERSON] , встановлено, що квартира знаходиться в антисанітарному стані, заповнена сміттям та побутовими відходами від яких стоїть сморід». Приписом КП «Житлова-експлуатаційна контора - 1» №32 від 11.02.2015 р. виявлено порушення правил користування приміщеннями житлових будинків, а саме: що «в квартирі постійно накопичуються побутові відходи та сміття, внаслідок чого стоїть сморід»; зобов`язано [PERSON] усунити порушення шляхом приведення квартири до належного санітарного стану в термін до 23.02.2015 р. 23 лютого 2015 року виконавчим комітетом Броварської міської ради складено протокол про адміністративне правопорушення за ознаками ст. 150 КУпАП відносно [PERSON] 10 березня 2015 року постановою про адміністративне порушення [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків). Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ) від 02.06.2015 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «сусідка остаточно спилася, їх квартира набула вид мусонної звалища, квартира кишить тарганами, стоїть стійкий запах смітника». Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ) від 21.10.2016 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «мешканці квартири [ADDRESS] ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам». Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ), поданого до Броварської міської ради у січні 2017року, з приводу мешканців квартири [INFO] , мешканці квартири [ADDRESS] ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам». 14 лютого 2017 року постановою про адміністративне порушення [PERSON] повторно притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків). Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ) від 07.05.2018 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «ці громадяни ведуть антисанітарний образ життя більше ніж 3 роки. В під`їзді жахливо пахне, таргани. В їх квартирі повно сміття, що постійно збільшується. Балкон заповнено відходами». 12 червня 2018 року постановою про адміністративне порушення [PERSON] втретє притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків). Для часткового усунення наслідків протиправних дій відповідачів щодо псування квартири, в якій вони мешкають, та порушень правил користування приміщеннями житлових будинків, КП Броварської міської ради ЖЕК -1 було за власний кошт організоване вивезення твердих побутових відходів за адресою [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується платіжним дорученням №2219 від 26.11.2018 р., відповідно до якого КП Броварської міської ради ЖЕК -1 сплачено 5384,16 грн. за вивезення твердих побутових відходів за адресою [ADDRESS] . 03 квітня 2019 року на особистий прийом до міського голови звернувся [PERSON] щодо постійного затоплення його квартири [ADDRESS] . Згідно акту обстеження КП «Броваритепловодоенергія» від 02.04.2019 р. комісією встановлено, що в зв`язку з неодноразовим затопленням квартири [ADDRESS] , було виконано ліквідацію причин затоплення, шляхом від`єднання даної квартири від водопостачання, так як комунікації по квартирі в неробочому стані. Згідно з розпорядженням ВК Броварської міської ради Київської області №72-ОД з ід 08.04.2019 р. «Про перевірку схоронності та використання житлового фонду» - створено комісію по перевірці схоронності та використання квартири [ADDRESS] . Згідно акту комісії за результати перевірки схоронності та використання квартири [ADDRESS] від 09.04.2019 р., у квартирі антисанітарні умови, вхідні двері відсутні, в загальному коридорі сморід, забита каналізація, водопостачання відсутнє, сусіди скаржаться на наявність тарганів та мишей. З урахуванням викладених обставин та зазначених норм права, вважає що відповідачі повинні бути виселені з квартири, що є власністю територіальної громади міста Бровари. Додатково позивач зазначив, що батьки [PERSON] проживали у с. Щербані, Старосинявського районі, Хмельницької області, та померли у 1987 році. У житловому будинку, що належав батьку [PERSON] в даний час ніхто не проживає. Посилаючись на викладене, позивач просив суд виселити відповідача з квартири за адресою: [ADDRESS] без надання іншого житлового приміщення. Також, стягнути судові витрати в розмірі 1921,00 грн. В судовому засіданні представник позивача Броварської міської ради Київської області Шкардун М.В. позовні вимоги підтримала, просила про задоволення позову в повному обсязі. В судове засідання відповідач [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином про причини неявки до суду не повідомив. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] , житловою площею 17,3 кв.м. належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Бровари в особі Броварської міської ради, відповідно ст.ст. 5, 15 Житлового кодексу України та ст.ст. 29, 30, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та відноситься до житлового фонду місцевої ради. 21 березня 1980 року [PERSON] видано ордер №382 на право зайняття квартири за вищевказаною адресою разом з її сином - [PERSON] (а.с.12). На даний час у вказаній квартирі зареєстровано двоє громадян - [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується довідкою про склад сім`ї від 25.04.2019 р., виданою відділом реєстрації місця проживання фізичних осіб та листом відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб. (а.с.13,14). [INFO] [PERSON] померла, про що 02 травня 2020 року Броварським міськрайонним відділом ДРЦС ЦМУ МЮ (м. Київ) складено відповідний запис №535 (а.с.86). З довідки Управління з питань комунальної власності та житла Броварської міської рад Київської області від 29.07.2019 р. №659/06-01 квартира [ADDRESS] , не приватизована (а.с.10). Відповідач своїми діями псує жиле приміщення, використовує його не за призначенням, систематично порушує правила співжиття, чим робить неможливим для інших проживання із ним в одному будинку [ADDRESS] та нестерпні умови для проживання. Відповідно до інформації, що міститься в заяві [PERSON] (проживає за адресою [ADDRESS] ) від 03.02.2015 р. на ім`я міського голови Броварської міської ради - мешканці квартири [ADDRESS] не дотримуються правил співжиття, норм СЕС, мешканці квартири зносять в квартиру сміття та відходи, «від квартири [NUMBER] по всьому будинку розлазяться таргани», «є токсичний сморід, що підіймається з 3-го на 4-й, 5-й поверхи» (а.с.17). Актом обстеження квартири, де мешкають відповідачі, складеним 11.02.2015 р. комісією «КП БМР ЖЕК -1», проведеним за заявою [PERSON] , встановлено, що квартира знаходиться в антисанітарному стані, заповнена сміттям та побутовими відходами від яких стоїть сморід» (а.с.18). Приписом КП «Житлова-експлуатаційна контора - 1» №32 від 11.02.2015 р. виявлено порушення правил користування приміщеннями житлових будинків, а саме: що «в квартирі постійно накопичуються побутові відходи та сміття, внаслідок чого стоїть сморід»; зобов`язано [PERSON] усунити порушення шляхом приведення квартири до належного санітарного стану в термін до 23.02.2015 р. (а.с.19). 23 лютого 2015 року виконавчим комітетом Броварської міської ради складено протокол про адміністративне правопорушення за ознаками ст. 150 КУпАП відносно [PERSON] (а.с.21). 10 березня 2015 року постановою про адміністративне порушення [PERSON] притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків) (а.с.20). Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ) від 02.06.2015 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «сусідка остаточно спилася, їх квартира набула вид мусонної звалища, квартира кишить тарганами, стоїть стійкий запах смітника» (а.с.24). Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ) від 21.10.2016 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «мешканці квартири [ADDRESS] ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам». (а.с.26). Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ), поданого до Броварської міської ради у січні 2017 року, з приводу мешканців квартири [INFO] , мешканці квартири [ADDRESS] ведуть антисанітарний образ життя. Відбувається постійний збір макулатури та інших речей, що мають ознаки сміття, внаслідок чого з квартири постійно доносяться неприємні запахи. Вказана ситуація створює вкрай неприємну обстановку в під`їзді та дискомфорт сусідам» (а.с.28). 14 лютого 2017 року постановою про адміністративне порушення [PERSON] повторно притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків) (а.с.30). Відповідно до інформації, що міститься в зверненні [PERSON] (мешкає за адресою [ADDRESS] ) від 07.05.2018 р. до Броварської міської ради з приводу мешканців квартири 21 - «ці громадяни ведуть антисанітарний образ життя більше ніж 3 роки. В під`їзді жахливо пахне, таргани. В їх квартирі повно сміття, що постійно збільшується. Балкон заповнено відходами». (а.с.31). 12 червня 2018 року постановою про адміністративне порушення [PERSON] втретє притягнуто до адміністративної відповідальності за правопорушення, передбаченого ст. 150 КУпАП (в зв`язку з порушенням п.7 правил користування приміщеннями житлових будинків) (а.с.33). Для часткового усунення наслідків протиправних дій відповідачів щодо псування квартири, в якій вони мешкають, та порушень правил користування приміщеннями житлових будинків, КП Броварської міської ради ЖЕК-1 було за власний кошт організоване вивезення твердих побутових відходів за адресою [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується платіжним дорученням №2219 від 26.11.2018 р., відповідно до якого КП Броварської міської ради ЖЕК-1 сплачено 5384,16 грн. за вивезення твердих побутових відходів за адресою [ADDRESS] (а.с.35). 03 квітня 2019 року на особистий прийом до міського голови звернувся [PERSON] щодо постійного затоплення його квартири [ADDRESS] . Згідно акту обстеження КП «Броваритепловодоенергія» від 02.04.2019 р. комісією встановлено, що в зв`язку з неодноразовим затопленням квартири [ADDRESS] , було виконано ліквідацію причин затоплення, шляхом від`єднання даної квартири від водопостачання, так як комунікації по квартирі в неробочому стані (а.с.37). Згідно з розпорядженням ВК Броварської міської ради Київської області №72-ОД від 08.04.2019 р. «Про перевірку схоронності та використання житлового фонду» - створено комісію по перевірці схоронності та використання квартири [ADDRESS] (а.с.38). Згідно акту комісії за результати перевірки схоронності та використання квартири [ADDRESS] від 09.04.2019 р., у квартирі антисанітарні умови, вхідні двері відсутні, в загальному коридорі сморід, забита каналізація, водопостачання відсутнє, сусіди скаржаться на наявність тарганів та мишей (а.с.39). Листом від 13.06.2019 р. в.о. старости Старосинявської селищної ради Хмельницької області повідомлено, що батьки [PERSON] проживали у с. Щербані, Старосинявського районі, Хмельницької області, та померли у 1987 році. У житловому будинку, що належав батьку [PERSON] в даний час ніхто не проживає (а.с.16). Допитані у судовому засіданні свідки: [PERSON] та [PERSON] , які є сусідами по житловому будинку [ADDRESS] , показали, що відповідач [PERSON] та його померла матір [PERSON] вели антисоціальний спосіб життя, захаращували квартиру [ADDRESS] сміттям, яке зносили з вулиці, в наслідок чого в будинку стоїть сморід, бігають таргани та щурі. Відповідно до пункту 7 правил користування приміщеннями житлових будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, наймач квартири зобов`язаний: дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; проводити за власні кошти ремонт квартири, житлового приміщення у гуртожитку (наймач (орендар) - згідно з договором найму (оренди); використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання; не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання будинку, гуртожитку, порушують умови проживання громадян. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права гласності; право власності є непорушним. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Конституція України у статті 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Згідно із ст.ст. 317,319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із вимогами ч. 1 ст. 109 ЖК України, виселення із займаного приміщення і опускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. У відповідності до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного житлового приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Згідно із ч. 1 ст. 116 ЖК України, якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які доживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення. Тобто, підставами для виселення фізичної особи без надання іншого жилого приміщення: а) систематичне руйнування чи псування жилого приміщення. Вина цих осіб носить характер умислу або грубої необережності. Під систематичністю розуміють скоєння двох і більше таких правопорушень; б) або використання його не за призначенням. Це використання житлового приміщення не для проживання, а для розміщення майстерні, складу, підсобних приміщень, утримання тварин тощо; в) або систематичне порушення правил співжиття, що робить неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку. У всіх трьох випадках до винних осіб повинні попередньо вживатись заходи попередження, що застосовуються судами, прокурорами, органами внутрішніх справ, адміністративними комісіями виконкомів, а також заходи громадського впливу, вжиті на зборах жильців будинку чи членів ЖБК, трудових колективів й іншими громадськими організаціями за місцем роботи або проживання відповідача (незалежно від прямих вказівок приводу можливого виселення). На підставі\~викладеного, оцінюючи вищеназвані звернення сусідів, акти, неодноразове притягнення відповідача до адміністративної відповідальності, факти щодо систематичного порушення правил співжиття (що робить неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку), асоціальної поведінки відповідача, нехтування ним правил співжиття, що створює неприйнятні умови для проживання інших мешканців будинку, систематичне псування жилого приміщення що є власністю позивача, суд приходить до висновку про задоволення позову про виселення [PERSON] з квартири [ADDRESS] . Крім того, відповідно ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений останнім в розмірі 1921,00 грн.

Outcome: approved