Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-16 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із зазначеним позовом, в якому вказали, що 25 лютого 1998 року між ними та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири [ADDRESS] Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 лютого 1998 року [PERSON] та [PERSON] сплатили [PERSON] та [PERSON] 5000 грн. вартості квартири [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн., передали документацію на квартиру, при цьому зобов'язалися через два місяці нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі начеб то і не відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу, однак ніяких дій для підтвердження цього не роблять. Тому вони просять суд поновити їм строк позовної давності звернення до суду з даною позовною заявою, оскільки через стан здоров'я [PERSON] вони не мали об'єктивної можливості раніше звернутися до суду за захистом свого права, просять встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири, та визнати за кожним із них право власності, відповідно, на ? та на ? частину придбаного за договором купівлі-продажу майна. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, подали до суду заяву із проханням вирішити справу в їх відсутність і задовольнити їхні позовні вимоги. Відповідач [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не з'явилися, натомість надіслали до суду телеграму про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнали повністю, проти їх задоволення не заперечують. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 25 лютого 1998 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS] ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісні покупці [PERSON] та [PERSON] передали продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримали придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.6), копією пенсійного посвідчення [PERSON] (а.с.7), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.8,9), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.10), розпискою [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної квартири (а.с.11), копією виконкому Жаданівської сільської Ради народних депутатів Іллінецького району Вінницької області №596 від 11 серпня 1997 року про те, що згідно запису в по господарській книзі №7 Жаданівської сільської Ради за 1996 - 2000 р.р., [PERSON] та [PERSON] на праві особистої власності належить квартира, що знаходиться в с.Сорока Іллінецького району по вул.Садовій,3 (а.с.12), довідкою КП «Центру первинної медико-санітарної допомоги» від 9 липня 2014 року про те, що [PERSON] знаходиться на диспансерному обліку в Сороцькій амбулаторії ЗП-СМ (а.с.13), заявою [PERSON] про згоду на продаж її чоловіком [PERSON] квартири, розташованої в [ADDRESS] (а.с.14), копією техпаспорта на квартиру [ADDRESS] (а.с.15-20), копією домової книги (а.с.21,22), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.23), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.24), довіреністю [PERSON] на ім'я [PERSON] (а.с.25,26). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачами 25 лютого 1998 року із відповідачами договору купівлі-продажу квартири [ADDRESS], за позивачами слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісними набувачами. На підставі викладеного,

Outcome: approved