Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

[PERSON], як представник [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа [PERSON], який уточнив після проведення судової будівельно-технічної експертизи і просив визначити розмір земельних часток у спільній сумісній власності, визнавши, що [PERSON] належить на праві власності ? частки земельної ділянки площею 0,1000 га, яка розташована в [ADDRESS] відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.02.2006 року реєстровий № 510667100014 ; розподілити земельну ділянку площею 0,1000 га, яка розташована в [ADDRESS] між мною та спадкоємцем [PERSON] - [PERSON] відповідно Варіанту № 1 ( додаток А1) висновку № 2278 судової будівельно-технічної експертизи від 17.01.2014 року по фактично сформованому порядку користування, згідно з яким: Встановити один земельний сервітут: земельну ділянку №V - площею 4 кв.м, вздовж стіни прибудови літ. «а4», шириною 1,0 м, передати у користування співвласника [PERSON], при цьому співвласник [PERSON] має право при необхідності використовувати цю земельну ділянку для догляду та поточного ремонту стіни прибудови літ. «а4». Виділити кожному зі співвласників приватизовану земельну ділянку, з урахуванням вищевказаного сервітуту: [PERSON] - земельну ділянку № 1 з боку домоволодіння [NUMBER], з окремим виїздом на [ADDRESS], площею 733 кв.м, що на 17 кв.м. менше, ніж припадає на її ідеальну частку. [PERSON]- земельну ділянку №II з боку домоволодіння [NUMBER] з окремим виїздом на [ADDRESS], площею 267 кв.м, що на 17 кв.м більше, ніж припадає на її ідеальну частку. Виділити в користування кожного зі співвласників орендовану земельну ділянку: [PERSON] - земельну ділянку №III з боку тильної межі і домоволодіння [NUMBER], площею 184 кв.м, що на 60 кв.м. менше, ніж припадає на її ідеальну частку. [PERSON] - земельну ділянку №IV з боку тильної межі і домоволодіння [NUMBER] з окремим виїздом на [ADDRESS], площею 142 кв.м, що на 60 кв.м більше, ніж припадає на її ідеальну частку. Межу розподілу прокласти за лінією АБВГДЖЗКЛ: відрізок АБ, довжиною 1,54 м, прокласти по існуючій огорожі, від червоної лінії забудови - на відстані 6,00 м від правої межі, до лінії розподілу житлового будинку літ.»А-1»; відрізки БВ, прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами; відрізок ВГ, прокласти по стіні прибудови літ. «а4»; відрізок ГД, довжиною 3,19 м, прокласти під кутом по існуючій огорожі, від рогу прибудови літ. «а4»; відрізок ДЖ, довжиною 2,01 м, прокласти по існуючій огорожі, майже паралельно стіні прибудови літ. «а»; відрізок ЖЗ, довжиною 22, 45 м, прокласти по існуючій огорожі, на відстані 7,13 м від правої межі в точці З; відрізок ЗК, довжиною 7,84 м, прокласти по існуючій огорожі; відрізок КЛ, довжиною 12,17 м, прокласти по існуючій огорожі до тильної межі, на відстані 7,25 м від правої межі. [PERSON] звернулась з зустрічним позовом, в якому просила встановити юридичний факт, яким визнати, що договір дарування , укладений на ім`я [PERSON] 06.11.1963 року і посвідчений нотаріусом Другої ХДНК дійсно належить [PERSON], яка померла [INFO] року, визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку літ «А-1» загальною площею - 103,4 кв.м., житловою площею - 54,6 кв.м. з надвірними будівлями, який розташований в [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON], яка померла [INFO] року в м. Харкові ; визначити розмір земельних часток в спільній сумісній власності, визнавши, що [PERSON] належить ? частина земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою [ADDRESS] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.02.2006 р., рег № 510667100015; визнати за нею право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1000 га за адресою [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті її матері [PERSON] В судовому засіданні представник позивача [PERSON] повністю підтримав свої уточнені позовні вимоги, зустрічні позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі. Зазначив, що відповідно до варіанту судової будівельно-технічної експертизи, який він просить затвердити рішенням суду, площа земельної ділянки, яка надається йому при розподілі, на 17 кв.м менше, ніж припадає на його ідеальну частку, але він не претендує на грошову компенсацію від [PERSON] Представник [PERSON] підтримав свій позов в повному обсязі, позов [PERSON]- представника [PERSON] - визнав повністю, при цьому пояснив, що [PERSON] позбавлена можливості оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі, про що свідчить відповідь Другої ХДНК, тому вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Представник відповідача - Харківської міської Ради надав суду письмову заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності та постановити рішення відповідно до вимог діючого законодавства. Третя особа [PERSON] проти первісного позову та зустрічного позову не заперечував, надав суду письмову заяву, в якій просив слухати справу за його відсутності. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, вважає позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного: Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Житловий будинок [ADDRESS] надвірними будівлями та спорудами зареєстровано по праву власності за: ? частина - [PERSON] на підставі договору дарування від 06 листопаду 1963 року посвідченого нотаріусом 2 Харківської державної нотаріальної контори [PERSON]; ? частини - [PERSON] на підставі договору дарування реєстраційний № 1420 від 19 квітня 2012 року посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], та зареєстровано в КП ХМБТІ 20.06.2012 р. реєстраційний № 36482440. Вказаний житловий будинок з надвірними будівлями складається з житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами, сараїв літ. «Б», «Е», вбиралень літ. «В», «Д», льохів літ. «Г», «З», навісів літ. «Ж», «И», воріт № 1, паркану № 2-4, хвіртки №5, замощення № 1. Земельна ділянка площею 0,1000 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] зареєстрована на праві спільної сумісної власності за [PERSON] та [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 02 лютого 2006 року реєстраційний № 510667100015. Також земельна ділянка площею 0,0326 га за зазначеною адресою надана в користування [PERSON] та [PERSON] на підставі Договору оренди землі від 28.08.2006, який був укладений з Харківською міською радою Харківської області строком до 01.06.2055 року. Як вбачається з Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02 лютого 2006 року реєстраційний № 510667100015, земельна ділянка була надана [PERSON] та [PERSON] для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. 19 квітня 2012 року [PERSON] ? частки будинку подарувала [PERSON],про що укладений Договір дарування реєстраційний № 1420 від 19 квітня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], які він зареєстрував в КП ХМБТІ 20.06.2012 р. реєстраційний № 36482440. Оскільки, на час дарування ? частки будинку, частки спірної земельної ділянки не було визначено, вона не змогла належним чином оформити у нотаріуса договір дарування частки земельної ділянки [PERSON] Між співвласниками склався окремий порядок користування житловим будинком, надвірними будівлями та земельною ділянкою, таким чином, як вказано у технічному паспорті. На земельній ділянці встановлений паркан, співвласники мають окремі виходи на вулицю. Так у будинку, відповідно до технічного паспорту, [PERSON] користувалася квартирою 1 та 2 до складу яких входило: сіни I та III, кладова - II, кухнями 1-3, та 2-2, житловими приміщеннями 1-4 та 2-3. На вказаній частині земельної ділянці розташовані наступні господарські будівлі і споруди: ворота з хвірткою - №1, сарай - Б, льох - З, вбиральня - В, ганок - а2 , ганок - а3, сіни - а. Земельна ділянка огороджена парканом №№ 2-4. До складу ? частки будинку, що належить [PERSON] входить: житлові приміщення - №№ 3-2, та 3-3, коридор - № 3-4 та кухня - № 3-5; господарські будівлі і споруди:прибудови - а1, а4, навіси - Ж, И, вбиральня - Д, сарай - Е, льох - Г, хвіртка №5. Земельна ділянка огороджена парканом - № 4. 06 березня 2009 року [PERSON] померла за місцем реєстрації та проживання у будинку [ADDRESS] Після смерті [PERSON] залишилася спадщина у вигляді ? частини будинку [NUMBER] з надвірними будівлями, що розташоване за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка за тою ж адресою, яка перебуває в спільної сумісної власності. Ст. 1216 ЦК України передбачено перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається із ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно ч.1 ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Після смерті [PERSON], відповідно до ст. 1261 ЦК України, спадкоємцем першої черги за законом є її донька - [PERSON], котрій перейшли усі права та обов'язки [PERSON] Як убачається з відповіді Другої ХДНК [PERSON] у встановлений законом строк звернулась с заявою про прийняття спадщини після смерті матері, була заведена спадкова справа. Для оформлення своїх прав на спадщину [PERSON] звернулася до нотаріальної контори, але їй було відмовлено на підставі того, що в правовстановлюючих документах на будинок [PERSON] записана як [PERSON], та, відповідно до ст.ст. 49 та 68 Закону України «Про нотаріат», пунктів 4.12, 4.14 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 за № 282/20595 та затвердженого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за № 295/5, вона не змогла отримати свідоцтво на право спадщини після смерті матері на земельну ділянку, яка розташована по вул. Черкаський, 29 в м. Харкові, оскільки земельна ділянка знаходиться в спільній сумісній власності і розмір спадкового майна встановити не можливо. Відповідно до змісту ч.6 ст. 256 ЦПК України, суд встановлює юридичний факт належності правовстановлюючого документа особи, прізвище, ім'я та по батькові, місце та час народження якого, вказані в документі, не співпадають з іменем, по батькові, прізвищем, місцем та часом народження цієї особи, вказаними в свідоцтві про народження або в паспорті. Відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Оскільки сторони визнали той факт, що договір дарування , укладений на ім`я [PERSON] 06.11.1963 року і посвідчений нотаріусом Другої ХДНК дійсно належить [PERSON], яка померла [INFO] року, а також вказаний факт підтверджується письмовими доказами: державним актом на землю на земельну ділянку по [ADDRESS] рішенням Ленінського районного суду м. Харкова від 01.12.2011 р. про встановлення факту родинних відносин; копією будинкової книги; свідоцтвом про народження позивача, суд вважає факт належності правовстановлюючого документа встановленим. Відповідно до ч. 3 ст. 89 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Як вбачається із ч. 4 ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Частиною 1 ст. 87 ЗК України передбачено, що виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду, а відповідно до ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки. При розподілі земельної ділянки сторони просять затвердити Варіант № 1 ( додаток А1) висновку № 2278 судової будівельно-технічної експертизи від 17.01.2014 року по фактично сформованому порядку користування, згідно з яким пропонується встановити один земельний сервітут: земельну ділянку №V - площею 4 кв.м, вздовж стіни прибудови літ. «а4», шириною 1,0 м, передати у користування співвласника [PERSON], при цьому співвласник [PERSON] має право при необхідності використовувати цю земельну ділянку для догляду та поточного ремонту стіни прибудови літ. «а4». А) Пропонується виділити кожному зі співвласників приватизовану земельну ділянку, з урахуванням вищевказаного сервітуту: 1. [PERSON] ( [PERSON].) - земельну ділянку № 1 з боку домоволодіння [NUMBER], з окремим виїздом на [ADDRESS], площею 733 кв.м, що на 17 кв.м. менше, ніж припадає на її ідеальну частку. II. [PERSON] ([PERSON].)- земельну ділянку №II з боку домоволодіння [NUMBER] з окремим виїздом на [ADDRESS], площею 267 кв.м, що на 17 кв.м більше, ніж припадає на її ідеальну частку. Б) Пропонується виділити в користування кожного зі співвласників орендовану земельну ділянку: I. [PERSON] ([PERSON].)- земельну ділянку №III з боку тильної межі і домоволодіння [NUMBER], площею 184 кв.м, що на 60 кв.м. менше, ніж припадає на її ідеальну частку. [PERSON] ([PERSON].) - земельну ділянку №IV з боку тильної межі і домоволодіння [NUMBER] з окремим виїздом на [ADDRESS], площею 142 кв.м, що на 60 кв.м більше, ніж припадає на її ідеальну частку. Межу розподілу прокласти за лінією АБВГДЖЗКЛ: - відрізок АБ, довжиною 1,54 м, прокласти по існуючій огорожі, від червоної лінії забудови - на відстані 6,00 м від правої межі, до лінії розподілу житлового будинку літ.»А-1»; - відрізки БВ, прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами; - відрізок ВГ, прокласти по стіні прибудови літ. «а4»; - відрізок ГД, довжиною 3,19 м, прокласти під кутом по існуючій огорожі, від рогу прибудови літ. «а4»; - відрізок ДЖ, довжиною 2,01 м, прокласти по існуючій огорожі, майже паралельно стіні прибудови літ. «а»; - відрізок ЖЗ, довжиною 22, 45 м, прокласти по існуючій огорожі, на відстані 7,13 м від правої межі в точці З; - відрізок ЗК, довжиною 7,84 м, прокласти по існуючій огорожі; - відрізок КЛ, довжиною 12,17 м, прокласти по існуючій огорожі до тильної межі, на відстані 7,25 м від правої межі; На підставі викладеного,

Outcome: approved