Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

[PERSON], уточнивши позовні вимоги, просить встановити порядок користування квартирою [ADDRESS], виділивши йому у користування житлову кімнату площею 13,6 кв.м., а відповідачам виділити житлову кімнату площею 15,9 кв.м., два коридори, санвузол та кухню просить залишити в загальному користуванні. При цьому позивач посилається на те, що він та відповідачки [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS] в рівних частках, тобто по 1/3 частці за кожним. Позивач зазначив, що він не може користуватись та розпоряджатись своєю власністю, оскільки відповідачки здають квартиру в оренду і, у добровільному порядку встановити порядок користування квартирою неможливо, а тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивач та його представник - [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримали у повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в заяві, просили їх задовольнити. Представник відповідачів - [PERSON] у судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення. Представник третьої особи Київської районної адміністрації Одеської міської ради вирішення спору залишив на розсуду суду. Вислухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, згідно дублікату свідоцтва про право власності на житло №4-8593 від 23 серпня 1995 року, зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 28 серпня 2009 року, [PERSON], [PERSON], [PERSON], на праві спільної часткової власності, є співвласниками квартири [ADDRESS] в рівних частках. Відповідно до договору дарування від 23 квітня 2010 року, посвідченого Першою одеською державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі №4-3676 та зареєстрованому в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 25 травня 2010 року, [PERSON] подарувала, а позивач [PERSON] прийняв в дар 1/3 частину спірної квартири. З технічного паспорту вбачається, що квартира [ADDRESS], загальною площею 45,4 кв.м., житловою - 29,5 кв.м., складається з 2-ох житлових кімнат площею: 15,9 кв.м. та 13,6 кв.м.; кухні площею 5,8 кв.м., коридору площею 4,3 кв.м., коридору площею 1,8 кв.м., вбиральні площею 3,2 кв.м. та балкону, площею 0, 8 кв.м.. У судовому засіданні сторони дійшли згоди щодо визначення порядку користування квартирою, відповідно до якого в користування позивача виділяється житлова кімната площею 13,6 кв.м., а відповідачкам виділяється житлова кімната площею 15,9 кв.м. з балконом, підсобні приміщення залишаються в загальному користуванні співвласників. Згідно ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22 грудня 1995 року №20 квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. При таких обставинах, враховуючи домовленість сторін з приводу порядку користування квартирою [ADDRESS], суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved