Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-05 00:00:00

[PERSON], надалі позивач, звернулася в суд з позовом до Великоберезовицької селищної ради Тернопільського району, надалі відповідач, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Тернопільська районна державна нотаріальна контора, в якому просить визнати право власності на 67/100 частки квартири [ADDRESS] з житловою добудовою під літ. «А1» загальною площею 103, кв.м., житловою площею 73,8 кв.м. та господарське приміщення під літ. «Е» загальною площею 35,2 кв.м. по вул. Енергетична,32/4, в смт. Велика Березовиця в порядку спадкування по закону після померлого 19 січня 2015 року [PERSON]. Згідно заяви від 06.11.2015р. представник позивача просить справу розглядати без його участі з підтриманням позовних вимог, в обґрунтування яких посилається на ті обставини, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем до майна померлого чоловіка [PERSON], однак при зверненні до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено, оскільки встановлено не зареєстровану на праві власності самовільну житлову прибудову під літ. «А1» загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м. та відсутність правовстановлювального документа та реєстрації права власності на господарське приміщення, що знаходиться там же. Зазначає, що померлому [PERSON] за життя були надані дозволи на переобладнання гаражу під господарське приміщення по вул. Енергетична,32, в смт. Велика Березовиця, а також дозвіл на проведення добудови до власної квартири [ADDRESS], яка знаходиться на орендованій земельній ділянці по договору оренди, укладеному між [PERSON] та Великоберезовицькою селищною радою. Протягом життя [PERSON] здійснив дії по переобладнанню гаражу під господарське приміщення та добудову до квартири, однак не вчинив дії по їх реєстрації через смерть. А тому, в звязку із відсутність вини у спадкоємця [PERSON] у не виробленні правовстановлювальних документів на господарське приміщення та не реєстрацію права власності, відсутністю фактів порушення прав та інтересів інших осіб здійсненою померлим [PERSON] переобладнанням та добудовою, просить визнати за нею право власності на належну спадкодавцю [PERSON] частку 67/100 у квартирі по вул. Енергетична,32/4, в смт. Велика Березовиця та господарське приміщення по вул. Енергетична,32/4, в смт. Велика Березовиця. Великоберезовицька селищна рада подала заяву від 02.11.2015р. №747 про розгляд справи без участі представника, проти позову не заперечує. Тернопільська райдержнотконтора згідно заяви від 20.10.2015р. №2558/01-16 просить справу розглядати без участі представника. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. [PERSON] помер 19 січня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ИД №080385 від 19.01.2015р. Позивач [PERSON] є дружиною [PERSON], про що свідчить свідоцтво про укладення шлюбу від 08.09.1984р. №447815. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 17 січня 2000 року квартира [ADDRESS] належала [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в частці по 1/4. Постановою державного нотаріуса Тернопільського районної державної нотаріальної контори від 18.08.2015р. №2422/02-14 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого 19 січня 2015 року чоловіка [PERSON] на частку у квартирі [ADDRESS] і на господарське приміщення по вул. Енергетична,32/4, в смт. Велика Березовиця, оскільки у квартирі має місце не зареєстрована самовільна житлова прибудова під літ. «А1» загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м. та відсутній правовстановлювальний документ та реєстрація права власності на господарське приміщення, що знаходиться там же і який необхідно для видачі свідоцтва про право на спадщину. 08 липня 2015 року діти померлого [PERSON] та [PERSON] подали заяви про відмову від спадщини в користь дружини померлого [PERSON]. Відповідно до інформаційної довідки Тернопільського районного ГБТІ від 16.07.2015р. №395 станом на 10.07.2015р. по обліку бюро квартира [ADDRESS] рахується на [PERSON] 67/100 частки, за [PERSON] 11/100 частки, за [PERSON] 11/100 частки, за [PERSON] 11/100 частки. Житлова прибудова під літ. «А1» загальною площею 59,1 кв.м., житловою площею 46,5 кв.м. не зареєстрована. Загальна площа квартири змінилася за рахунок до рахування пройомів. Станом на 17.01.2000р. право власності на 1/4 частки було зареєстроване за [PERSON]. Відповідно до інформаційної довідки Тернопільського районного ГБТІ від 16.07.2015р. №394 станом на 10.07.2015р. по обліку бюро господарське приміщення по вул. Енергетична,32/4, в смт. Велика Березовиця площею 35,2 кв.м. рахується за [PERSON]. Господарське приміщення під літ. «Е» побудоване самочинно. Згідно ст. 1273 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ст. 1268 ЦК України). З матеріалів справи вбачається, що позивач [PERSON] є такою, що прийняла спадщину після померлого чоловіка [PERSON] і має право на отримання спадкового майна, яке входить до складу спадщини. Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, що померла, до інших осіб. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст. 1218 ЦК України). Згідно ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Дана стаття, а саме пункти 3 та 5 передбачають, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а також в разі не порушення прав інших осіб при здійсненні самочинного будівництва на вимогу власника (користувача) земельної ділянки. За приписами статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно пункту 3 вказаної статті, до завершення будівництва (створення майна) особа, вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва (створення майна). Як підтверджується матеріалами справи, 30 червня 2011 року за №86 Виконавчим комітетом Великоберезовицької селищної ради було прийнято рішення, яким надано дозвіл [PERSON] на переобладнання гаража під господарське приміщення по вул. Енергетична,32, в селищі Велика Березовиця. Протягом життя [PERSON] здійснив переобладнання гаража під господарське приміщення по вул. Енергетична,32/4, в смт. Велика Березовиця, що відображено у Технічному паспорті від 10.07.2015р. Загальна площа господарського приміщення 35,2 кв.м. Також, рішенням Виконавчого комітету Великоберезовицької селищної ради від 27.05.2003р. №28 надано дозвіл [PERSON] на проведення добудови до власної квартири [ADDRESS]. [PERSON] провів добудову до квартири №4, що відображено в Технічному паспорту. Житлова прибудова під літ. «А1» має загальну площу 59,1 кв.м., житлову площу 46,5 кв.м. Однак, як пояснює позивач у позовній заяві та вбачається із матеріалів справи, [PERSON] у звязку із його смерті не мав можливості вчинити дії по державній реєстрації права власності на господарське приміщення під літ. «Е» по вул. Енергетична,32/4, та житлової прибудови під літ. «А1» по вул. Енергетична,32/4. Разом з тим, як свідчать матеріали справи, 30.07.2013р. між орендарем [PERSON] та орендодавцем Великоберезовицькою селищною радою був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0201 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (добудови до будівлі), яка знаходиться в смт. Велика Березовиця, вул. Енергетична,32/4, терміном до 30.07.2062р. Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У відповідності до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. За таких обставин, приймаючи до уваги факт прийняття позивачем спадщини після померлого [PERSON], відсутність інших спадкоємців, а також вини самого позивача у не вчиненні спадкодавцем дій по проведенні державної реєстрації права власності на господарське приміщення та житлової добудови через його смерть, наявність дозволу від органу місцевого самоврядування на здійснення переобладнання та прибудови на земельній ділянці, яка відведена була спадкодавцеві в оренду саме для вказаних цілей під уже збудоване нерухоме майно, відсутність доказів порушення прав та інтересів інших осіб здійсненою [PERSON] прибудовою та переобладнанням, суд вважає, що набуті позивачем [PERSON] спадкові прав та інтереси порушенні, які слід захисти шляхом задоволення позовних вимог. Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати позивачу не відшкодовуються.

Outcome: approved