Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-23 00:00:00

[PERSON] , звертаючись до суду в порядку окремого провадження, просила встановити факт, що земельній ділянці, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ВН №022851, площею 5,0410 га, розташованій на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, що знаходиться за межами села Юшківка, дійсно присвоєно кадастровий номер 0523187300:02:003:0014 замість кадастрового номеру 0523187300:02:003:0325. Обґрунтовуючи підстави звернення до суду, заявник [PERSON] посилається на наступне, що в 2001 році заявник одержала спадщину - земельну ділянку (пай) 5,0410 га за № [NUMBER]. Державний акт на право приватної власності на землю від 13.03.2002 серії III-ВН № 022851, виданий головою Юшковецької сільської Ради народних депутатів, підтверджує, що заявнику на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської Ради народних депутатів від 28.06.2001 року передається у приватну власність земельна ділянка площею 5,0410 га в межах згідно з планом. Ділянка розташована на території Юшковецької сільської ради. Цій ділянці було присвоєно кадастровий номер 0523187300:02:003:0014. Це підтверджують, зокрема, видані Оратівським районним відділом земельних ресурсів Державного комітету України по земельних ресурсах Довідка від 29.03.2007 р. № 1148 і Довідка від 30.09.2009 р. № 1178. Як слідує з цих документів, заявником було виконано всі необхідні дії для присвоєння кадастрового номеру. 07.09.2006 р. заявник уклала Договір з ТОВ «Юшківці-Агро» і здала в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 0523187300:02:003:0014 на 4 роки 11 місяців. Державну реєстрацію цього договору було проведено в Оратівському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України». Додатковими угодами до договору оренди землі термін дії договору було подовжено. На даний момент земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «Агрофірма «Хлібороб» - правонаступника ТОВ «Юшківці-Агро». 21.04.2010 р. заявником був складений Заповіт, посвідчений Мазепіною В.Г., державним нотаріусом Десятої Київської нотаріальної контори. За змістом заповіту заявник заповіла земельну ділянку з кадастровим номером 0523187300:02:003:0014 [PERSON] і [PERSON] . Заповіт було зареєстровано у Спадковому реєстрі, що підтверджується Витягом від 21.04.2010 № 23483194. У подальшому [PERSON] дізналася, що органи Держгеокадастру з певного моменту почали вважати, що їй ділянці присвоєно інший кадастровий номер. З метою з`ясування відомостей вона звернулася до Відділу в Оратівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області. 04.10.2018 р. заявнику було направлено Лист зі змісту якого вбачалось, що у кадастровій системі земельної ділянки з номером 0523187300:02:003:0014 не знайдено. Було зазначено невідому заявнику серію акту на належну їй земельну ділянку. Серед іншого, зазначалося наступне: на заявника видано державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН № 025349, зареєстрований Юшковецькою сільською радою №273 від 13.03.2002 р., а належна їй ділянка має кадастровий номер 0523187300:02:003:0325; даній земельній ділянці кадастровий номер був автоматично присвоєний програмним забезпеченням 11.10.2017 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області. Схожа позиція відображена у наданій 08.07.2019 р. відповіді Відділу в Оратівському районі Держгеокадастру у Вінницькій області на адвокатський запит. У ній вказано, що 11.10.2017 р. кадастровим реєстратором належній їй земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 0523187300:02:003:0325 нібито на підставі документації, виготовленої ПП ЦЕП «Сервіс-Центр», та невідомої заявнику заяви від 28.09.2017 р. ЗВ-0508013982017. Також, заявником було отримано датований 19.09.2018 р. Витяг з Державного земельного кадастру, де викладались аналогічні відомості щодо кадастрового номеру. При цьому, думка заявника, як власника земельної ділянки, щодо внесення змін до кадастрового номеру не запитувалась. Факт присвоєння належній заявнику ділянці саме кадастрового номеру 0523187300:02:003:0014 підтверджують отримані у 2020 р. документи, зокрема: Довідка, видана виконавчим комітетом Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, від 12.11.2020 р. № 191; Лист Відділу в Оратівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 13.11.2020 р., зі змісту якого вбачається, що договір оренди землі, укладений між [PERSON] та ТОВ «Юшківці Агро», був зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі (розділ 4, том №1, порядковий номер запису 228, дата реєстрації договору оренди 15.08.2007 р., реєстраційний номер 04070170028). Відділом в Оратівському районі Держгеокадастру у Вінницькій області не було обґрунтовано, чому на одну земельну ділянку наявні два різних державних акти (попередній акт серії ІІІ-ВН № 022851 нечинним не визнавався). Твердження про належність їй земельної ділянки на підставі акту серії І-ВН № 025349 суперечить відомостям, наданим вищестоящими органами Держкомзему пізніше. Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області у датованому 24.10.2018 р. Листі «Про розгляд звернення гр. [PERSON] » підтверджує, що належна заявнику земельна ділянка знаходиться у власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ВН № 022851. Таким чином, заявник вказує, що вбачаються розбіжності у документах щодо відомостей про земельну ділянку: відомості, зазначені у Витягу з Державного земельного кадастру, суперечать відомостям у довідках Держкомзему у Оратівському районі Вінницької області та Листі Відділу в Оратівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 13.11.2020 р.; відомості, зазначені у Листі Відділу в Оратівському районі Головноге/ управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 04.10.2018 р., суперечать відомостям у державному акті про право власності на землю, довідках Держкомзему у Оратівському районі Вінницької області та Листі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 24.10.2018 р.. Заявник вказує, що існують правові підставі вважати, що належна їй земельна ділянка дійсно має кадастровий номер 0523187300:02:003:0014, а належить вона їй на підставі державного акту серії ІІІ-ВН № 022851. Згідно зі статтею 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі - Закон) кожна земельна ділянка під час реєстрації отримує унікальний код - кадастровий номер. Це індивідуальний набір цифр і знаків, який зберігається за ділянкою протягом всього часу її існування. На підставі ч. 6 ст. 16 даного Закону кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Державні акти на право власності на землю відповідно до пункту 10 статті 28-1 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» вказаного Закону, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до 01.01.2013, є дійсними. Заявник вказує, що при наявності помилки у кадастровому номері уповноважений орган мав би скласти протокол виправлення помилки та письмово повідомити заявника як власника про внесення змін у відповідності до пункту 157 Порядку ведення Державного земельного кадастру, що затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051. Проте, такий протокол не складався у зв`язку з розбіжностями у відомостях у заявника виникла необхідність встановити той факт, що належній їй земельній ділянці дійсно присвоєно кадастровий номер 0523187300:02:003:0014. Визнання вказаного факту необхідне для захисту її права як власника і спадкодавця за заповітом. З відповідним проханням заявник зверталася особисто і через адвоката до органів Держгеокадастру, проте прохання були відхилені, у зв`язку з чим, заявник вимушена звернутись до суду. Заявник [PERSON] в судове засідання не з`явився, звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність, вимоги, викладені в заяві підтримує в повному обсязі, просить задовольнити. Представник заінтересованої особи - Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд приходить до наступного. Суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. (п.6 ч.1 ст.315 Цивільного процесуального кодексу України) Статтею ч. 2 ст. 315 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що усудовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судом встановлено, що 13 березня 2002 року на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської Ради народних депутатів від 28.06.2001 року [PERSON] видано Державний акт серії ІІІ-ВН №022851 на право приватної власності на землю, яким [PERSON] передано земельну ділянку площею 5,0410 гектарів розташованої на території Юшковецької сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 9). Згідно з довідки про правовий статус земельної ділянки від 30 вересня 2009 року (вих. №1178) виданої Державним комітетом України із земельних ресурсів відділу держкомзему у Оратівському районі Вінницької області, земельній ділянці (пай) № [NUMBER] площею 5,04.10 га, яка розташована на території Юшковецької сільської ради за межами с. Юшківці присвоєно кадастровий номер 0523187300:02:003:0014. Власник земельної ділянки - [PERSON] , державний акт серії ІІІ-ВН №022851. (а. с. 11) 07 вересня 2006 року між ТОВ «Юшківці - Агро» та [PERSON] було укладено договір оренди землі, предметом якого є надання орендодавцем в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського використання в межах Юшківецької сільської ради Оратівського району Вінницької області, об`єктом оренди є: земельна ділянка площею 5,0410 га держ. Акт серії ІІІ-ВН №022851 (а. с. 12) 21 квітня 2010 року [PERSON] склала Заповіт, зареєстрований в реєстрі за №3-870, відповідно до якого, [PERSON] належну їй на праві власності земельну ділянку, площею 5,0410 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Юшковецької сільської Ради, Оратівського району, Вінницької області, кадастровий номер 0523187300:02:0036:0014 Заповіла [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному. (а. с. 18) Листом Відділу в Оратівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницької області повідомлено, що у національно кадастровій системі земельної ділянки з кадастровим номером 0523187300:02:003:0014 не знайдено. На гр. [PERSON] видано державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН №025349, зареєстрований Юшковецькою сільською радою за №273 від 13.03.2002 року та дана земельна ділянка має кадастровий номер 0523187300:02:003:0325. Даній земельній ділянці кадастровий номер був автоматично присвоєний програмним забезпеченням 11.10.2017 року на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення відновлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Юшківської сільської ради Оратівського району Вінницької області. (а. с. 20) Листом Головного управління держгеоакадастру у Вінницькій області від 24.10.2018 року (вих №Ш-1000/0-1535/6-18) повідомлено, що згідно інформації, наданої відділом в Оратівському районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 23.10.2018 року №786/104-18-0.2, земельна ділянка площею 5,0410 га на території Юшковецької сільської ради Оратівського району Вінницької області знаходиться у власності гр. [PERSON] згідно державного акту серії ІІ-ВН №022851, зареєстрованого Юшковецькою сільською радою народних депутатів в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №273 від 13.03.2002 року та виданого на підставі рішення 15 сесії 3 скликання Юшковецької сільської ради Вінницької області від 28.06.2001 року. (а. с. 21) Листом Відділу Управління Головного управління Держгеокадстру у Вінницькій області повідомлено, що

Outcome: approved