Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду 21.03.2014 року з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на території Червоноранківської сільської ради Кролевецького району Сумської області розташовані земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 2,2708 га та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 1,089 га. На підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400 Червоноранківською сільською радою 12 вересня 2002 року було видано на ім'я [PERSON] Державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №725764 на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га і Державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №643263 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,089 га та [PERSON] Державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №725765. В додатку до розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400 зазначені землевласники - [PERSON] за №330 та [PERSON] за №331, яким видаються державні акти на право приватної власності на землю взамін сертифікатів на земельну частку (пай) на сільськогосподарські угіддя. При цьому державні акти на кормові угіддя (сіножаті та пасовища) та ріллю видані окремо. Отримавши державні акти на право приватної власності на землю, ніхто не звернув уваги на підчищення та виправлення в державних актах РЗ №725764, РЗ №643263, РЗ №725765, з них: в державних актах на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства - в частині зазначення прізвища, ім'я та по батькові власників, а державний акт на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва - в частині зазначення номеру реєстрації в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, можуть стати причиною через які зазначені державні акти вважатимуться недійсними (зіпсованими). Відповідно до п.2.9 Інструкції про порядок складання, видачі та реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999р. №43 передбачено, що заповнення державних актів на право власності на земельну ділянку покладається на Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах» та його структурні підрозділи. Усі записи мають бути зроблені державною мовою, чітко і розбірливо, виправлення не допускаються. Заповнення вказаних документів здійснюється з використанням комп'ютерної техніки. Інструкція по заповненню бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 22.06.2009р. №325 посилила вимоги щодо заповнення державних актів в частині виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті і передбачила, що вказаний державний акт визнається зіпсованим, при цьому пунктом 4.4. вказаної Інструкції зазначено, що у разі виявлення у виданому державному акті орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акта. Оскільки наявність підчищень та виправлень в державних актах не стала перешкодою для передачі земельних ділянок в оренду, [PERSON] та [PERSON] не зверталися за виготовленням нових державних актів. [INFO] у селі Червоний Ранок Кролевецького району Сумської області померла [PERSON]. У встановлений законом строк [PERSON] подав до Кролевецької районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, на підставі якої заведено спадкову справу №485/04. Спадщину він прийняв шляхом подання заяви та сумісного проживання з померлою. [PERSON] не оформив спадкові права, після смерті матері. [INFO] у селі Червоний Ранок Кролевецького району Сумської області помер [PERSON]. У встановлений законом строк заяви про прийняття спадщини після смерті [PERSON] до Кролевецької районної державної нотаріальної контори подали вони, дружина померлого - [PERSON] та дочка померлого - [PERSON]. Інших спадкоємців першої черги, які б своєчасно прийняли спадщину або могли на неї претендувати у померлого немає. 21.02.2014 року вони звернулися до Кролевецької районної державної нотаріальної контори з наявними документами для оформлення свідоцтв про право на спадщину, проте нотаріус роз'яснив їм, що не може видати свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, оскільки належні [PERSON] та [PERSON] державні акти на право приватної власності на землю серії РЗ №725764, РЗ №643263, РЗ №725765 видані Червоноранківською сільською радою 12 вересня 2002 року на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400 містять підчищення та виправлення в частині зазначення прізвища, ім'я та по батькові власників, а також підчищення в частині зазначення номеру реєстрації, а документи з підчищеннями та виправленнями не приймаються для вчинення нотаріальних дій, а указаний державний акт вважається зіпсованими. На сьогодні державні акти на право власності на земельні ділянки не видаються, у зв'язку з набранням чинності Законом України «Про Державний земельний кадастр», яким відмінені державні акти, а також на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства № 404 від 03.07.2013 року втратила чинність з 23.08.2013 року Інструкція про порядок складання, видачі та реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затверджена наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999р. №43. За таких обставин їм рекомендовано вирішити питання оформлення спадкових прав в судовому порядку, що підтверджується листом-відповіддю Кролевецької РДНК від 26.02.2014р. №277/02-17. Все своє життя [PERSON] та [PERSON] вважали себе повноправними власниками земельних ділянок і здійснювали всі повноваження, які належать власникам, тобто володіли, користувалися та розпоряджалися землею на власний розсуд. Право власності [PERSON] та [PERSON] на вказані ділянки ніким не оспорювалося. Оскільки в 2002 році земельним ділянкам не було присвоєно кадастрових номерів, тому на її, [PERSON], замовлення ТОВ «Кролевець-Земсервіс» виготовило 19.02.2014 року технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), було присвоєно кадастрові номери земельним ділянкам та проведено Відділом Держземагентства у Кролевецькому районі державну реєстрацію земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 26.02.2014 року №НВ-5900961662014, № НВ-5900961792014, №НВ-5900961892014, №НВ-5900961992014, №5900961922014. При цьому уточнилися площі земельних ділянок, оскільки з 2009 року Інструкцією по заповненню бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах 22.06.2009 №325 зазначено, що площа земельної ділянки прописується із зазначенням до 0,0001 га, тому на даний час округлення площ здійснюється до десятитисячних, а не як було раніше до тисячних. На сьогодні вони, [PERSON] та [PERSON], не мають можливості оформити свої права спадкоємців на земельні ділянки у нотаріуса та вимушені звертатись з цього питання до суду. Враховуючи докази того, що [PERSON], яка померла [INFO] та [PERSON], який помер [INFO] на законних підставах набули у власність на території Червоноранківської сільської ради земельні ділянки для товарного сільськогосподарського виробництва та для ведення особистого селянського господарства, а також володіли ними, тобто зазначене нерухоме майно фактично їм належало, хоча державні акти і вважалися зіпсованими (недійсними), тому вважають, що вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ними, як за єдиними спадкоємицями за законом, які прийняли спадщину після смерті [PERSON], який в свою чергу, прийняв, але не оформив спадщину після смерті матері [PERSON], померлої 23.10.2004 року, є підстави для визнання права власності на вказане нерухоме майно - земельні ділянки на території Червоноранківської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та для ведення особистого селянського господарства в порядку спадкування за законом. Позивачі [PERSON] та [PERSON] подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, в яких також зазначили, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять суд їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві (а.с.64, 65). Від відповідача - Червоноранківської сільської ради надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника, проти задоволення позовних вимог сільська рада не заперечує (а.с.56). Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. На підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400 (а.с.23) Червоноранківською сільською радою 12 вересня 2002 року на ім'я [PERSON] було видано державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №725764 на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га і державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №643263 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,089 га (а.с.14, 15). [PERSON] на підставі цього ж розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400 видано державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №725765 на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га (а.с.16). В додатку до розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400, а саме в списку громадян, яким видаються державні акти на право приватної власності на землю, зазначені землевласники - [PERSON] за №330 та [PERSON] за №331 (а.с.24). [INFO] у с.Червоний Ранок Кролевецького району померла [PERSON] (а.с.12). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне їй майно, в т.ч. на земельні ділянки загальною площею 1,135 га для ведення особистого селянського господарства та площею 1,089 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Червоноранківської сільської ради, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії РЗ №725764 та серії РЗ №643263 (а.с.67, 69). [PERSON] залишила заповітне розпорядження, згідно з яким усе своє майно, яке буде їй належати, де б воно не було та з чого б не складалось, заповіла [PERSON], що підтверджується заповітом, посвідченим секретарем виконавчого комітету Червоноранківської сільської ради 06.02.1992 року, зареєстрованим в реєстрі за №3 (а.с.66). Як вбачається з довідки Кролевецької районної державної нотаріальної контори, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), після смерті [INFO] [PERSON] Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №485/2004. Заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] 17.11.2004 року за №686 подав син померлої [PERSON]. Інформація щодо заповіту [PERSON] внесена до Спадкового реєстру 13.10.2005 року, реєстратор - Сумська філія ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України (а.с.50, 53, 54). [INFO] у селі Червоний Ранок Кролевецького району Сумської області помер [PERSON] (а.с.13). Після його смерті відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина на належне йому майно. Розпорядження на випадок своєї смерті [PERSON] не залишав (а.с.52). Відповідно до ст.1261 ЦК України спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом є його дружина та діти. [PERSON] перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON] (а.с.25). Від шлюбу мали дочку [PERSON] (а.с.26), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на [PERSON] (а.с.27). З довідки Кролевецької районної державної нотаріальної контори, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) вбачається, що після смерті [INFO] [PERSON] Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №72/2013. Заяву про прийняття спадщини після смерті [PERSON] 16.04.2013 року за №142 подала дружина померлого [PERSON] та від 16.04.2013 року за №141 подала дочка померлого [PERSON] (а.с.50, 51). Інших спадкоємців першої черги, які б своєчасно прийняли спадщину або могли на неї претендувати судом не встановлено. На сьогодні [PERSON] та [PERSON] не мають можливості оформити свої права спадкоємців на земельні ділянки у нотаріуса, оскільки належні [PERSON] та [PERSON] державні акти на право приватної власності на землю серії РЗ №725764, РЗ №643263, РЗ №725765 видані Червоноранківською сільською радою 12 вересня 2002 року на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 9 вересня 2002 року №400 містять підчищення та виправлення в частині зазначення прізвища, ім'я та по батькові власників, а також підчищення в частині зазначення номеру реєстрації, а документи з підчищеннями та виправленнями не приймаються для вчинення нотаріальних дій, а указаний державний акт вважається зіпсованими (а.с.22). Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (в редакції Закону №1066-VІ від 05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції Закону №3613-VІ від 07.07.2011 року, чинній на сьогодні) право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно даного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Відповідно до ч.1 ст.126 Земельного кодексу України (в редакції, яка діяла на час отримання [PERSON] та [PERSON] державних актів) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалися державними актами. Відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки - це внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Земельні ділянки, належні [PERSON] - для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, з них: площею 0,2395 га, кадастровий номер 5922688200:05:002:0497 та площею 0,8959 га, кадастровий номер 5922688200:05:002:0395 та для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1, 089 га, кадастровий номер 5922688200:04:001:0534 зареєстровані у Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягом з ДЗК про земельну ділянку, сформованим 26.02.2014 року (а.с.28-36). Належні [PERSON] земельні ділянки - для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, зареєстровані у Державному земельному кадастрі, що підтверджується витягом з ДЗК про земельну ділянку, сформованим 26.02.2014 року (а.с.37-42) та їм присвоєні кадастрові номери: 5922688200:05:002:0498 - на земельну ділянку площею 0,2395 га та 5922688200:05:002:0397 - на земельну ділянку площею 0,8959 га. Однак державні акти на право власності на земельну ділянку, видані [PERSON] та [PERSON] 12 вересня 2002 року, містить підчищення та незастережене виправлення, що відповідно до пункту 1 глави 13 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України є підставою для відмови нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії. Відповідно до пункту 12 Постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» не підлягає встановленню факт належності документів особі, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства. Враховуючи докази того, що [PERSON] на день смерті фактично володіла земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га та земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1, 089 га, про що мала державні акти на право власності на земельну ділянку серії РЗ №725764 та серії РЗ №643263, видані на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 09.09.2002 року за №400, факт належності на праві власності [PERSON], померлій [INFO], зазначених земельних ділянок, розташованих на території Червоноранківської сільської ради (кадастрові номери земельних ділянок: 5922688200:05:002:0497; 5922688200:05:002:0395; 5922688200:04:001:0534) слід встановити за рішенням суду. Враховуючи, що [PERSON] на день смерті фактично володів земельною ділянкою для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, про що мав державний акт на право власності на земельну ділянку серії РЗ №725765, виданий на підставі розпорядження голови Кролевецької райдержадміністрації від 09.09.2002 року за №400, факт належності на праві власності [PERSON], померлому [INFO], зазначених земельних ділянок, розташованих на території Червоноранківської сільської ради (кадастрові номери земельних ділянок: 5922688200:05:002:0498; 5922688200:05:002:0397) також слід встановити за рішенням суду. Відповідно до ч.1 ст.1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Оскільки ставиться питання про перехід права власності на земельні ділянки в порядку спадкування, то позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] слід визнати обґрунтованими і їх права як спадкоємців підлягають судовому захисту. Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Оскільки [PERSON] в установленому законом порядку прийняла спадщину після смерті [PERSON], який прийняв спадщину після смерті матері [PERSON], однак не оформив своїх прав на спадкове майно, інших спадкоємців першої черги, крім [PERSON], судом не встановлено, тому право власності на 1/2 частину земельних ділянок, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, з них: кадастровий номер 5922688200:05:002:0498 площею 0,2395 га, кадастровий номер 5922688200:05:002:0397 площею 0,8959 га в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] та на 1/2 частину земельних ділянок, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, з них: кадастровий номер 5922688200:05:002:0497 площею 0,2395 га та кадастровий номер 5922688200:05:002:0395 площею 0,8959 га, а також для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,089 га кадастровий номер 5922688200:04:001:0534, що успадкував [PERSON] після смерті [PERSON], слід визнати за [PERSON]. Оскільки [PERSON] в установленому законом порядку прийняла спадщину після смерті [PERSON], який прийняв спадщину після смерті матері [PERSON], однак не оформив своїх прав на спадкове майно, інших спадкоємців за заповітом, або осіб, які б мали право на обов'язкову частку у спадщині судом не встановлено, тому право власності на 1/2 частину земельних ділянок, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, з них: кадастровий номер 5922688200:05:002:0498 площею 0,2395 га, кадастровий номер 5922688200:05:002:0397 площею 0,8959 га в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] та на 1/2 частину частину земельних ділянок, що розташовані на території Червоноранківської сільської ради для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,135 га, з них: кадастровий номер 5922688200:05:002:0497 площею 0,2395 га, кадастровий номер 5922688200:05:002:0395 площею 0,8959 га, а також для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,089 га кадастровий номер 5922688200:04:001:0534, що успадкував [PERSON] після смерті [PERSON], слід визнати за [PERSON]. Відповідно до ст.ст.16, 328, 373, 374, 392, 1216-1218, 1220, 1221, 1223, ч.1 ст.1225, ст.1268, ч.2 ст.1269, ч.1 ст.1270 ЦК України, ст.ст.125, 126 Земельного кодексу України,

Outcome: approved