Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-22 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області,\~ про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, обгрунтовуючи свій позов тим, що 22.03.2017 року померла їх мати [PERSON]. За життя мати склала заповіт, яким належний їй житловий будинок по вул. Перемоги, 30 в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області, у рівних частках заповіла позивачам. Після смерті матері, їх батько [PERSON] не претендує на спадщину. У визначений Законом строк вони звернулись до нотаріуса з заявами про прийняття спадщини. Посилаючись на те, що у померлої не було правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно, просили визнати за ними права та обовязки забудовника житлового будинку , який розташований Перемоги, 30 в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері. Позивачі та їх представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, надали до суду заяви про розглдя справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області та відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явились, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнаютьи у повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення. Дослідивши заяви сторін у справі, матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. 3 матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON] був користувачем земельної ділянки площею 700 кв.м, що розташована по вул. Перемоги, 36 в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області та її забудовником на підставі рішення засідання виконкому Первомайської районної ради народних депутатів від 20.02.1990 року № 43. Відповідно до плану житлового будинку вбачається, що будинок має розміри 9,40 х 9,70 кв.м в якому розташовані слідуючі приміщення: коридор 6,3 кв.м., кухня 6 кв.м., жила 21,8 кв.м., жила 13,4 кв.м., жила 13,4 кв.м, жила 6,4 кв.м. Житлова площа будинку - 55,0 кв.м. Ухвалою Первомайського районного народного суду від 14.05.1992 року було затверджено мирову угоду між [PERSON] та [PERSON]. За [PERSON] було визнано право власності на незакінчений будівництвом будинок, готовністю 38% по вул. Перемоги, 36 в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області. Згідно інформації Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, у зв'язку із задвоєнням нумерації житлових будинків, з метою упорядкування адресного господарства на території Кодимської сільської ради, рішенням виконавчого комітету № 53 від 30.11.2010 року було змінено поштову адресу будинку, що належав [PERSON], та приєвоєно поштову адресу вул. Польова, 30 село Кам'яний Міст Первомайський район Миколаївська область. 22.03.2017 року [PERSON] померла, право власності на об'єкт нерухомості в установленому порядку не зареєстровано. Правовстановлюючі документи на об'єкт нерухомості спадкоємцям не видано через відсутність реєстрації права власності спадкодавця. При вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв'язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок. Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації. Обов'язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами. Оскільки [PERSON] за життя, здійснивши будівництво житлового будинку згідно з законом, не вчинила передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок, вона не набула права власності на новозбудоване майно. Отже, на час смерті [PERSON] мала статус забудовника, який завершив будівництво, але не набув права власності на об'єкти нерухомості. Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Разом з тим, якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування). Отже, позивачі після смерті [PERSON] набули права забудовника по 1/2 частині житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 700 кв.м, по вул. Перемоги, 30 в селі Кам'яний Міст Первомайського району Миколаївської області, відповідно до рішення виконкому Первомайської районної ради народних депутатів від 20.02.1990 року № 43. На підставі вищевикладеного, позовні вимоги позивачів слід задовольнити шляхом визнання за ними права забудовника житлового будинку, що розміщений на земельній ділянці площею 700 кв.м, по вул. Перемоги, 30 в селі Кам'яний міст Первомайського району Миколаївської області, відповідно до рішення виконкому Первомайської районної ради народних депутатів від 20.02.1990 року № 43, по 1/2 частині за кожним.

Outcome: approved