Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-04 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] у травні 2016 року звернулися до суду з позовом до КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради, вказавши, що обоє зареєстровані за адресою [INFO]. Квартира не приватизована. Наймачем квартири є [PERSON]. Звернулися до відповідача з приводу переоформлення особового рахунку квартири, однак отримали відмову у звязку із тим, що в рішенні Виконавчого комітету Придніпровського районної ради м. Черкас від 24.01.2002 року №27 допущені технічні помилки в номері квартири. Тоді вони звернулися до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення факту належності правовстановлювального документу, однак суд залишив їх заяву без розгляду посилаючись на наявність спору про право та необхідність вирішення цього спору в позовному провадженні. За таких обставин позивачі просили суд визнати право [PERSON] на переоформлення особового рахунку найму двокімнатної квартири [ADDRESS]. У червні 2016 року позивачі уточнили свої вимоги та посилаючись на ст. ст. 61, 103-106 ЖК УРСР просили суд зобовязати КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради змінити договір найму вказаної квартири із попереднього квартиронаймача [PERSON] на [PERSON] з визнанням її основним квартиронаймачем. У червні 2016 року [PERSON] та [PERSON] подали заяви про вступ у справу в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Ухвалою суду від 14.06.2016 року [PERSON] та [PERSON] допущені до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору. Позивачі [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не зявилися. [PERSON] подала заяву про розгляд справи без її участі та просила задовольнити уточнені позовні вимоги. Представник позивача [PERSON], - [PERSON] у судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні. Представник відповідача, - [PERSON] заперечував проти задоволення позовних вимог, оскільки в рішенні Виконавчого комітету Придніпровського районної ради м. Черкас від 24.01.2002 року №27 замість номеру квартири 33 зазначено номер 10. В той же час не заперечував, що до квартири [ADDRESS] ні [PERSON]Б ні [PERSON] не мають жодного відношення. На даний час наймачем квартири №33 є [PERSON]. КП «Придніпровська СУБ» уповноважена міською радою на укладання та зміну договорів найму житла, яке належить до комунальної власності міста. Представник третьої особи Черкаської міської ради, - [PERSON] подала суду письмову заяву про розгляд справи без її участі. Треті особи [PERSON] та [PERSON] подали суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі. Суд вислухавши пояснення представників сторін, оголосивши заяви позивача, третіх осіб та представника третьої особи, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Згідно довідки КП «Придніпровська СУБ» від 06.05.2016 року (а.с. 12), за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Особовий рахунок №40426033 оформлено на [PERSON]. 24.11.1978 року Виконкомом Придніпровської ради депутатів трудящих м. Черкаси видано Ордер №1069 серії П громадянину [PERSON] на право зайняття квартири [ADDRESS] із сімєю у складі дружини та сина (а.с. 8-9). 12.12.2001 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СР №178907 від 14.12.2001 року (а.с. 10). Згідно Архівного витягу (а.с. 7), - 24.01.2002 року Виконавчим комітетом Придніпровської районної ради м. Черкаси прийнято рішення №27 «Про переоформлення та відкриття особових рахунків по найму житлових приміщень по РЕУ-4 Придніпровського району м. Черкаси» та на підставі ст. 103 ЖК вирішено переоформити особовий рахунок найму двокімнатної квартири [ADDRESS] житловою площею 30,3 кв.м. на дружину [PERSON] в звязку зі смертю основного квартиронаймача [PERSON] (св-во про смерть 1-СР №178907 від 14.12.2001 року). Склад сімї 4 особи [PERSON], син [PERSON], зять [PERSON], донька [PERSON]. Листом від 12.04.2016 року КП «Придніпровська СУБ» (а.с. 11) повідомила [PERSON] про неможливість зміни договору найму шляхом зміни наймача із [PERSON] на [PERSON] у звязку із помилкою в номері квартири у рішенні №27 від 24.01.2002 року Виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси. В той же час суд приходить до висновку, що в Рішенні №27 від 24.01.2002 року Виконавчого комітету Придніпровської районної ради м. Черкаси допущена очевидна описка в номері квартири, а саме, - замість правильного номеру 33, вказано номер 10. Вказана описка не може бути виправлена органом, який прийняв вказане рішення, оскільки Придніпровської районної ради м. Черкаси на даний час не існує. В той же час вказана описка не перешкодила ВЖ РЕУ-4 (правонаступником якого є КП «Придніпровська СУБ») переоформити особовий рахунок квартири [ADDRESS] із померлого [PERSON] на його дружину [PERSON]. Таким чином [PERSON] на законних підставах є наймачем квартири [ADDRESS]. За змістом ст. 103 ЖК УРСР, - договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавством у тому числі цим Кодексом. Відповідно до ч.1, 2 ст. 106 ЖК УРСР, - повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. [PERSON], [PERSON] та [PERSON], тобто наймач та інші члени сімї надали свою письмову згоду на зміну наймача квартири з [PERSON] на [PERSON] (а.с. 37-38, 40). За таких обставин наявні всі правові підстави для заміни договору найму житла шляхом заміни попереднього наймача квартири [PERSON] на [PERSON], із визнанням останньої наймачем за договором найму квартири [ADDRESS], а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Представник позивача просив не стягувати із КП «Придніпровська СУБ» судові витрати у вигляді судового збору понесені [PERSON] та [PERSON] при зверненні до суду. На підставі ст. ст. 103, 106 ЖК УРСР,

Outcome: approved