Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-26 00:00:00

[PERSON] , яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх [PERSON] , [PERSON] звернулись в суд з позовом до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що [PERSON] та [PERSON] з 10.11.2002 року по 17.12.2013 року перебували в зареєстрованому шлюбі, який 17.12.2013 року був розірваний. Від вказаного шлюбу [PERSON] та [PERSON] мають двох неповнолітніх дітей - дочку [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] . Сім`ї [PERSON] , як молодій сім`ї, в 2006 році дозволили поселитися в житловому будинку [ADDRESS] , який пустував з 1997 року. Згідно з погосподарськими книгами №1 та №2 за 1991-1995 роки по с. Черкаси Мощенської сільської ради, за адресою: [ADDRESS] рахувалося домогосподарство, головою якого був [PERSON] (особовий рахунок № [NUMBER] ). Згідно з погосподарською книгою № 6 та №7 по с. Черкаси за 1996-2000 роки, домогосподарство мало особовий рахунок № [NUMBER] , який був закритий 04.01.1997 року у зв`язку з смертю голови домогосподарства. Земельний податок по 1997 рік сплачував [PERSON] . Поховання [PERSON] здійснювалося за рахунок територіальної громади. З моменту його смерті догляд за будинком [ADDRESS] ніхто не здійснював. Зі спадкоємців [PERSON] ніхто не звертався. Рішенням Мощенської сільської ради Ковельського району Волинської області від 09.04.2003 року №6/10 (4) [PERSON] було відкрито погосподарський номер. Згідно з алфавітною книгою домогосподарств за 2006 - 2010 роки, на ім`я [PERSON] був відкритий особовий рахунок домогосподарства [ADDRESS] . З 2010 року по 2015 рік за вказаною адресою рахувався об`єкт погосподарського обліку [NUMBER], в якому проживала сім`я [PERSON] . Згідно з відповіддю Мощенського старостинського округу № 427 від 16.11.2018 року, в 2006 року виконком Мощенської сільської ради дав дозвіл сім`ї [PERSON] на тимчасове проживання в будинку, також вказано, що з моменту закриття особового рахунка № [NUMBER] за будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] , догляд ніхто не здійснював, вказаний будинок ніколи не перебував на балансі Мощенської сільської ради і не перебуває на балансі Люблинецької селищної ради. Крім цього, відповіддю Мощенського старостинського округу №369 від 25.09.2018 року підтверджується, що [PERSON] та [PERSON] вели особисте селянське господарство, в них в користуванні були земельні ділянки для особистого житлового будівництва та для особистого селянського господарства. Згідно з довідкою Люблинецької селищної ради від 27.08.2018 року, за погосподарською книгою №4 за 2011-2015 роки, за будівлею і господарськими спорудами, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , рахується земельна ділянка орієнтовною площею 0,25 га. Відповідно до рішення Люблинецької селищної ради від 21.12.2017 року №14-17/2017, [ADDRESS] була перейменована на [ADDRESS]. Позивач з дітьми після розірвання з шлюбу з [PERSON] продовжувала проживати у вказаному житловому будинку, там зберігаються її особисті речі. [PERSON] сплачувала платежі за використану електроенергію у вказаному житловому будинку. Оплату здійснювала з використанням власної банківської картки, але на особовий рахунок, що відкритий на [PERSON] . Крім цього, позивач вказує, що рішенням Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 10.05.2019 року, яке набрало законної сили 20.06.2019 року, позов [PERSON] до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю був задоволений частково та визнано за [PERSON] право власності на ј ідеальної частки житлового будинку [ADDRESS] - за набувальною давністю. Враховуючи викладене, покликаючись на норми чинного законодавства, [PERSON] , яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх [PERSON] та [PERSON] , просила суд визнати за кожним позивачем право власності на ј частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] за набувальною давністю. В судове засідання позивачі не з`явились, однак [PERSON] попередньо подала суду заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача - Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області в судове засідання не з`явився, однак до суду надійшло клопотання селищного голови про розгляд справи у відсутності представника відповідача. Оскільки розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, тому, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, з`ясувавши обставини справи та дослідивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чим спадкоємцем (правонаступником) вона є. Відповідно до відповіді Мощенського старостинського округу № 369 від 25.09.2020 року встановлено, що згідно з погосподарськими книгами №1 та № 2 за 1991-1995 роки по с. Черкаси Мощенської сільської ради за адресою: [ADDRESS] рахувалося домогосподарство, головою якого був [PERSON] (особовий рахунок № [NUMBER] ). Згідно з погосподарською книгою № 6 та №7 по с. Черкаси за 1996-2000 роки домогосподарство мало особовий рахунок № [NUMBER] , який був закритий 04.01.1997 року у зв`язку з смертю голови домогосподарства. Земельний податок по 1997 рік сплачував [PERSON] . Згідно рішення Мощенської сільської ради Ковельського району Волинської області від 09.04.2003 року №6/10(4), [PERSON] було відкрито погосподарський номер. Згідно з алфавітною книгою домогосподарств за 2006 - 2010 роки, на ім`я [PERSON] був відкритий особовий рахунок домогосподарства [ADDRESS] . З 2010 року по 2015 рік за вказаною адресою рахувався об`єкт погосподарського обліку [NUMBER], в якому проживала сім`я [PERSON] . Відповідно до відповіді Мощенського старостинського округу № 427 від 16.11.2018 року, в 2006 року виконком Мощенської сільської ради дав дозвіл сім`ї [PERSON] на тимчасове проживання в будинку, з моменту закриття особового рахунка № [NUMBER] за будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] , догляд ніхто не здійснював, вказаний будинок ніколи не перебував на балансі Мощенської сільської ради і не перебуває на балансі Люблинецької селищної ради. Згідно відповіді Мощенського старостинського округу №369 від 25.09.2018 року, [PERSON] та [PERSON] вели особисте селянське господарство, в них в користуванні були земельні ділянки для особистого житлового будівництва та для особистого селянського господарства. Відповідно до довідки Люблинецької селищної ради від 27.08.2018 року, згідно погосподарської книги № 4 за 2011-2015 роки, за будівлею і господарськими спорудами, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] ) рахується земельна ділянка орієнтовною площею 0,25 га. Відповідно до рішення Люблинецької селищної ради від 21.12.2017 року №14-17/2017, [ADDRESS] була перейменована на [ADDRESS]. Згідно рішення Ковельського міськрайонного суду Волинської області від 10.05.2019 року, яке набрало законної сили 20.06.2019 року, позов [PERSON] до Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житло за набувальною давністю був задоволений частково та визнано за [PERSON] право власності на ј ідеальної частки житлового будинку [ADDRESS] - за набувальною давністю. Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , виданого 17.12.2013 року, шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 17.12.2013 року. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 29.10.2002 року, [PERSON] народилась [INFO] в с. Черкаси Ковельського району Волинської області, а її батьками є [PERSON] та [PERSON] . Крім цього, з свідоцтва про народження серії [NUMBER] , виданого 02.11.2004 року, [PERSON] народилась [INFO] в с. Черкаси Ковельського району Волинської області, а її батьками є [PERSON] та [PERSON] . Факт володіння і користування житловим будинком підтверджується технічним паспортом на будинок, а також копією квитанцій по оплаті комунальних платежів, електропостачання, податку за землю. Згідно повідомлення Ковельської державної нотаріальної контори від 02.10.2020 року, спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась. Таким чином, право власності на спірний будинок не було успадковано. З огляду на викладене, судом встановлено, що позивачі [PERSON] , [PERSON] , та [PERSON] , з 2006 року, тобто понад тринадцять років, як добросовісні набувачі, відкрито, безперервно, очевидно для третіх осіб володіють нерухомим майном, а саме будинком з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] , а тому мають право отримати даний об`єкт нерухомого майна у власність в порядку набувальної давності. Таким чином в судовому засіданні доведено обставини, якими позивачі обґрунтовували свої позовні вимоги, а саме - право позивачів на будинок з господарськими будівлями та спорудами в [ADDRESS] в порядку набувальної давності. Зважаючи на обставини по справі, судові витрати суд залишає за сторонами.

Outcome: approved