Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-12 00:00:00

[PERSON], інтереси якої представляє [PERSON], який діє на підставі довіреності, звернулася до суду із вказаним позовом до [PERSON], посилається на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 03.10.2017 року є власником будинку №4, що розташований в с. Михальча, по вул. Українській, Сторожинецького району, Чернівецької області. В цьому будинку зареєстрована [PERSON], яка не є членом сімї власника житла та не проживає там з 2011 року. Просила усунути перешкоди у користуванні будинком №4 в с. Михальча, по вул. Українській, Сторожинецького р-ну, Чернівецької обл., визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у вказаному будинку, а також зняти її з реєстрації. Позивач [PERSON] та її представник позивача [PERSON], що діє на підставі довіреності від 09.08.2017 року, посвідченої приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованої в реєстрі за №6654, в судове засідання не зявилися, будучи належно повідомленими про розгляду справи, в позовній заяві міститься прохання про розгляд справи у відсутності позивача. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не зявилася, згідно відомостей адресно-довідкового відділу ГУДМС УДМС України в Чернівецькій області зареєстрованою не значиться, повідомлялася про розгляд справи шляхом публікування оголошення в газеті «Урядовий курєр» №226 від 30.11.2017 року. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] 03.10.2017 року уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з [PERSON], на підставі якого придбала житловий будинок №4, що знаходиться в с. Михальча, по вул. Українській, Сторожинецького району. Договір посвідчений приватним нотаріусом Сторожинецького нотаріального округу Чернівецької області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за №2428. З довідки, виданої Михальчанською сільською радою Сторожинецького району за №2112 від 09.10.2017 року, вбачається, що в житловому будинку за адресою: с. Михальча, вул. Українська, буд.4, Сторожинецького району, Чернівецької області зареєстровані [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Як вбачається з акту від 10.10.2017 року №290, затвердженого сільським головою Михальчанської сільської ради [PERSON] та складеного комісією в складі: спеціаліста з питань соцзахисту населення [PERSON], депутата с/ради [PERSON], свідків-сусідів [PERSON], [PERSON], за адресою: с. Михальча, вул. Українська, буд.4, Сторожинецького району, Чернівецької області, [PERSON] дійсно зареєстрована, але фактично за вказаною адресою не проживає з 2011 року по даний час. Наведене також підтверджується довідкою, виданою Михальчанською сільською радою Сторожинецького району за №2129 від 10.10.2017 року. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. (Ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.1 ст.156 Житлового кодексу Української РСР члени сімї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сімї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до наведених норм закону судом встановлено, що відповідач [PERSON], будучи згідно даних органу місцевого самоврядування зареєстрованою в [INFO], не належить до членів сім»ї власника даного будинку - позивача по справі - [PERSON], та не є особою, яка постійно проживає з власником будинку та веде з ним спільне господарство. Та обставина, що відповідач значиться зареєстрованою у вказаному будинку, створює перешкоди власнику у здійсненні прав користування та розпорядження своїм майном. Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 16 листопада 2016 року, яка відповідно до ст.360-7 ЦПК України є обовязковою для застосування, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім»ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] в частині усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання відповідача [PERSON] такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням, є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до абзацу 3 ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу місця пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно норм зазначеного закону реєстрацію, зняття з реєстрації місця проживання особи на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради, здійснює орган реєстрації - виконавчий орган сільської, селищної або міської ради, сільський голова (у разі якщо відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено). Таким чином, питання зняття з реєстрації не належить до повноважень суду. Прийняття судом рішення про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття з реєстрації місця проживання такої особи визначеним законом органом. Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині зняття з реєстрації місця проживання [PERSON] задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: partial