Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

[PERSON] Миколаїінв звернулась до суду з позовом до [PERSON], Івано-Франківської міської ради про визначення порядку користування земельною ділянкою, просила встановити відповідно до належних сторонам по справі часток в будинковолодінні 55/100 та 45/100, виходячи із загальної площі земельної ділянки 1754 кв.м., яка визначена заключенням про реєстрацію документів про право користування земельною ділянкою від 20.05.1983 року. Ухвалою Івано- Франківського міського суду від 03 червня 2016 року задоволено клопотання позивачки про проведення земельно-технічної експертизи судовим експертом [PERSON] з метою визначення порядку користування земельною ділянкою, що обслуговує домоволодіння по вул. Січинського, 94-94-а в м. Івано-Франківську відповідно до часток співвласників в ньому [PERSON] -55/100 та [PERSON] 45/100 частин. За результатами проведеної експертизи судовим експертом [PERSON] складено висновок № 037/3т-16 від 28.11.2016 року, відповідно до якого визначено один можливий варіант поділу земельної ділянки по вул. Січинського 94-94-а в м. Івано-Франківську і відповідно до якого [PERSON] виділено дві ділянки площами 219 кв.м та 746 кв.м., а [PERSON]І земельну ділянку площею 789 кв.м. Вважаючи такий висновок необґрунтованим та таким , що суперечить іншим матеріалам справи, відповідач ,в порядку статті150 ЦПК України , подав клопотання для призначення по справі повторної експертизи. На стадії вирішення даного клопотання сторони по справі дійшли до погодження щодо вирішення даного спору. Варіанти узгодженого варіанту розподілу земельної ділянки було подано позивачем разом із заявою про уточнення позовних вимог. Відповідно до заяви про уточнення позову [PERSON] вказала, що вони з відповідачем підписали погоджену схему розподілу спірної земельної ділянки, яка виготовлена землевпорядною організацією КВП «Архітектурно-планувальне бюро ІФ» та вручена кожному. Згідно даного розподілу просить виділити в її користування по вул.Січинського 94- 94а в м.Івано-Франківську земельну ділянку площею 0,0307 га для обслуговування житлового будинку по вул.Січинського 94а в м.Івано-Франківську та земельну ділянку площею 0,0059 га для ведення особистого селянського господарства (заїзд з вул.Світлої в м.Івано-Франківську). Відповідо в користування [PERSON] просить виділити земельну ділянку площею 0,1395 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по вул.Січинського 94 в м.Івано-Франківську (заїзд з вул.Світлої в м.Івано- Франківську). Крім того позивачка в заяві вказала, що за долученою до матеріалів справи схемою розподілу земельної ділянки та з метою припинення спорів та подальшої приватизації цих земельних ділянок нею та [PERSON] погоджено , що сторони користуються окремими заїздами до своїх господарств: [PERSON] - з вул.Січинського в м.Івано- Франківську , а [PERSON] з вул.Світлої в м.Івано-Франківську. До заяви долучена схема розподілу земельної ділянки, яка підписана власноручно обома сторонами по справі та поставлені особисті печатки домовласників . Позивачка просить по справі винести рішення з врахуванням вищевказаного визначеного порядку користування земельними ділянками між нею та та відповідачем. Відповідачем [PERSON] подано заяву , в якій він вказує,що не заперечує проти задоволення позову відповідно до уточненої позивачкою позовної заяви. Схему розподілу спірної земельної ділянки, яка виготовлена землевпорядною організацією КВП «Архітектурно-планувальне бюро ІФ» він підписав власноручно та погоджується на встановлення саме такого варіанту встановлення порядку користування земельною ділянкою, за яким в користування [PERSON] буде виділено по вул.Січинського 94-94а в м.Івано-Франківську земельну ділянку площею 0,0307 га для обслуговування житлового будинку по вул.Січинського 94а в м.Івано-Франківську та земельну ділянку площею 0,0059 га для ведення особистого селянського господарства (заїзд з вул.Світлої в м.Івано-Франківську). Відповідо згідний на виділення в його користування земельної ділянки площею 0,1395 га для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства по вул.Січинського 94 в м.Івано-Франківську (заїзд з вул.Світлої в м.Івано-Франківську). Відповідно до норм частини 1 та частини 2 статті 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Статтею 116 ЗК України визначено ,що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані обєкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Відповідно до норм частини 3 даної статті безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом. Відповідно до розяснень, даних у постанові Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» згідно з п. 19 у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і 3 насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Відповідно до вищевказаних вимог сторонами надано план земельної ділянки із зазначенням її частин, що перебувають у фактичному користуванні кожного із співвласників із вказанням розмірів й меж тих ділянок, якими має користуватися кожна зі сторін, а також те, як сторони мають проходити за проїжджати до будинку, будівель та споруд. Таким чином, враховуючи розяснення Верховного суду України, позивач та відповідач мають право на встановлення порядку користування земельною ділянкою шляхом виділення конкретної земельної ділянки кожному власнику житлових будинків по вул.Січинського 94-94а в м.Івано-Франківську для їх обслуговування до приватизації цієї землі.

Outcome: approved