Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-19 00:00:00

[PERSON] , яка діє на підставі довіреності, посвідченої 15.03.2021 приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Харківської області Бугайовою Л.Я. та зареєстрованою в реєстрі за № 241, звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який обґрунтувала такими обставинами. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 17.11.2020 на праві власності належить квартира [ADDRESS] . При укладенні договору продавець квартири [PERSON] , [INFO] , зобов`язався у строк до 01.03.2021 знятися з реєстраційного обліку за цією адресою, однак в порушення умов договору до теперішнього часу значиться зареєстрованим у квартирі, що створює додаткові незручності та перешкоди у вільному розпорядженні своєю власністю. У зв`язку з цим просить суд усунути перешкоди власнику квартири у користуванні своїм житловим приміщенням та позбавити відповідача права користування цією квартирою, оскільки він не є членом його сім`ї та має інше місце фактичного проживання. Ухвалою суду від 30.03.2021 провадження у справі відкрито та справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. У судове засідання представник позивача [PERSON] надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] надав до суду заяву про визнання позовних вимог [PERSON] у повному обсязі. Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, дослідивши докази, встановив фактичні обставини справи та відповідні правовідносини, які виникли між сторонами. \~ \~ \~ \~ З копії договору купівлі-продажу від 17.11.2020, посвідченого приватним нотаріусом Куп`янського міського нотаріального округу Черняєвою А.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 1624, встановлено, що [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , від імені якого на підставі довіреності діє [PERSON] , продав та передав у власність [PERSON] , РНОКПП - [NUMBER] , належну йому на праві приватної власності квартиру [ADDRESS] (а.с.11-12). Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 232816345 від 17.11.2020 право власності на квартиру [ADDRESS] з 17.11.2020 зареєстровано за [PERSON] , РНОКПП - [NUMBER] (а.с.13). При укладенні вищезазначеного договору купівлі-продажу продавець квартири в особі представника зобов`язався у термін до першого березня 2021 року зняти з реєстраційного обліку з житлової площі відчужуваного нерухомого майна всіх зареєстрованих на ній осіб, про що свідчить п.3.3. вищевказаного договору купівлі-продажу (а.с.11зв). Довідкою органу реєстрації виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської області за № 15-21/3501 від 11.03.2021 підтверджено, що за адресою: [ADDRESS] , значиться зареєстрованим [PERSON] , [INFO] (а.с.14). Статтею 150 ЖК України визначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на власний розсуд. Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Із припиненням права власності у особи втрачається й право користування жилим приміщенням у нього та членів його сім`ї. Таким чином, у позивача, як у нового власника житлового приміщення є право вимагати захисту порушеного права власності на жиле приміщення від будь-яких осіб, які не є і не були членами його сім`ї, на підставі положень статей 383, 391 Цивільного кодексу України. Згідно з ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Таким чином, відповідач, залишаючись зареєстрованим у квартирі [ADDRESS] , власником якої є позивач [PERSON] , та не маючи родинних зв`язків з ним, перешкоджає позивачу належним чином користуватися і володіти вказаним житловим приміщенням, чим порушує його права, як власника. Враховуючи, що будь-які підстави для збереження за [PERSON] права на користування цією квартирою відсутні, суд вважає, що визнання відповідачем\~позову не\~суперечить закону\~та не\~порушує права,\~свободи чи\~інтереси інших\~осіб,\~у зв`язку\~з чим\~ приходить до висновку про задоволення позову.

Outcome: approved