Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-19 00:00:00

[PERSON] (надалі за текстом - позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (надалі за текстом - відповідач), про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивує тим, що позивач є власниками 47/100 частини будинку [ADDRESS]. Житловий будинок, частина якого відчужена на користь позивача має загальну площу 98,00 кв.м. і житлову 37,50 кв.м., з яких позивач займає дві кімнати. Дана частина будинку належить позивачу на підставі договору дарування, посвідченого 05.06.2013 р. приватним нотаріусом Київського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1148, а також зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 4459108 від 05.06.2013 р. В частині будинку позивача проживав та був зареєстрований колишній чоловік дарувальника - відповідач по даній справі. Після оформлення договору дарування відповідач забрав всі речі та добровільно покинув будинок передавши позивачеві ключі. При цьому, відповідач обіцяв позивачу найближчим часом знятися з реєстраційного обліку. Однак, з 27.11.1986 р. по теперішній час, відповідач значиться зареєстрованим в будинку, відповідач в будинку не мешкає, його особисті речі відсутні, однак, з реєстраційного обліку не знімається. Відповідач не цікавиться будинком та не бере участі в його утриманні та оплаті платежів за житлово - комунальні послуги, жодного разу не з'являвся до будинку, і всі обов'язки, що випливають з утримання житлового приміщення, лежать на позивачу, в зв'язку з чим, позивач звернувся за захистом порушеного права до суду. До початку судового засідання позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутності та вказав, що позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення (а.с. 31). Відповідач в судове засідання не з'явилася, причини неявки суду не повідомив. На виконання вимог ч. 3 ст. 122 ЦПК України, судом було направлено запит до органів реєстрації місця проживання фізичної особи (а.с. 16), згідно отриманої відповіді відповідач, зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17). Згідно ст. 74 ЦПК України судові повістки - про виклик та телеграми зі зворотнім повідомленням направлялись за зареєстрованим у вставленому законом порядку місця проживання фізичної особи - відповідача. У разі ж їх відсутності за даною адресою, вважається, що судовий виклик вручений належним чином. Відповідач в судові засідання не з'явився, про день, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Так, в судове засідання відповідач викликався судовою повісткою про явку на 23.09.2014 р., 28.10.2014 року зі зворотнім повідомленням (а.с. 23, 26, 28 - 30). Відповідач був повідомлений належним чином про дату та час судового засідання на 20.11.2014 року через засоби масової інформації, зокрема оголошення про виклик в судове засідання в газеті «Урядовий Кур'єр» № 207 (5336) від 07.11.2013 р. (а.с. 33, 35). У разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи (ч. 4 ст. 169 та ст. 224 ЦПК України). Зважаючи на вищевикладене та відсутність заперечень позивача, суд приходить до висновку про можливість розгляду позову у відсутності відповідача та постановлення заочного рішення по справі. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, на яких ґрунтується позов, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову виходячи з наступних підстав. Як встановлено судом, 05.06.2013 р. позивачу було подаровано 47/100 частини будинку [ADDRESS], посвідченого 05.06.2013 р. приватним нотаріусом Київського нотаріального округу [PERSON] (а.с. 9), зареєстровано в реєстрі за № 1148 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 4459108 від 05.06.2013 р. (а.с. 10) Згідно довідки форми № 3 від 01.08.2014 р. за № 548, виданої КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району» в будинку [ADDRESS] зареєстровано три особи: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11) У відповідності до довідки КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району» від 01.08.2014 р. за № 212, відповідач зареєстрований в будинку [ADDRESS] з 27.11.1986 р. по теперішній час, з заявами про зняття його з реєстраційного обліку не звертався (а.с. 12). Відповідно до акту від 01.08.2014 р., складеного комісією КП «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району» в складі майстрів ЖЕД по обслуговуванню приватного сектора, паспортиста ЖЕД по обслуговуванню приватного сектора, власника та сусідів, було проведено обстеження будинку [ADDRESS] та встановлено відсутність відповідача у квартирі на підставі свідчень сусідів (а.с. 15). Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Оскільки власником зазначеної квартири є позивач, а відповідач у зазначеній квартирі не проживає, квартирою не цікавиться, суд, оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, а саме визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Разом з тим, не підлягає задоволенню позовна вимога про зняття відповідача з реєстраційного обліку, оскільки відповідно до ст. 11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання та місця перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації в Автономній Республіці Крим, областях, містах, районах, районах у містах, а також у містах Києві та Севастополі. З урахуванням положень ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 71 - 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України, суд приходить до висновку про відсутність правових підстав для задоволення позовної вимоги про зняття відповідача з реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 243 грн.60 коп. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: partial