Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом до [PERSON], Міського комунального підприємства «ЖЕК №15» про усунення перешкод в користуванні місцями загального користування, мотивуючи свої вимоги тим, що [PERSON] на підставі ордеру № 301 від 16.04.1997 року отримала право на заселення до кімнати № 26 в будинку № 23 по вул. Гонти в м. Вінниці, 28.03.2014 року у вищезазначеній кімнаті поселився і був зареєстрований [PERSON] Займана квартира знаходиться на 3 му поверсі в секції № 8, крім кімнати у загальному користуванні разом з мешканцями інших кімнат перебувають приміщення загального користування. Позивачі здійснюють оплату комунальних послуг не лише за займану кімнату, а й разом з іншими мешканцями сплачують за місця загального користування пропорційно до площ кімнат та кількості проживаючих в них осіб. Відповідачка по справі [PERSON], яка є квартиронаймачем сусідньої квартири № 25, систематично порушує правила добросусідства, без дозволу органів місцевого самоврядування та без згоди сусідів провела наступні переобладнання місць загального користування: побудувала перетинку з ДСП, якою перетнула навпіл коридор 5, перекривши прохід до балкону загального користування, побудувала перетинку в приміщенні 21 позбавивши доступ до кладової 24, яку самовільно зачинила і користується одноосібно, а також частиною умивального приміщення 21. Просили суд усунути перешкоди в здійсненні права користування місцями загального користування. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримала, за обставин, викладених в позові, просила його задовольнити. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просив суд усунути перешкоди в здійсненні права користування місцями загального користування. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, заперечувала, щодо задоволення позовних вимог з тих міркувань, що їй з дочкою не достатнього квадратних метрів для проживання у даному гуртожитку. Представник Міського комунального підприємства «»ЖЕК 15» в судове засідання не зявився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся вчасно та належним чином поштовими повідомленнями, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутніст даного відповідача, на підставі наявних у справі документів. Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання в тому, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до довідки Міського комунального підприємства «»ЖЕК 15» № 386 від 12.05.2015 року та довідки № 1072 від 12.05.2015 року [PERSON] та [PERSON] проживають в кімнаті № 26 по вул. Гонти № 23 та користуються наступними приміщеннями: - коридор II пл. 6,9 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир №№24- 39, 66; - кухня 9 пл. 9, 2 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир №№ 24- 31; - коридор 26 пл. 5, 8 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир №№ 24-31; - коридор 1 пл. 5, 3 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир №№ 24-27; - умивальник 21 пл. 4, 4 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир № № 24, 25, 26, 27; - частина коридору 4 пл. 8,3 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир № № 24, 25, 26, 27; - туалет 19 пл. 1, 1 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир № № 25,26; - коридор 5 пл. 10,6 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир №№ 25,26; - балкон пл. 2 кв.м - в загальному користуванні мешканців квартир № № 25,26; Крім цього, за кімнатою № 26 закріплене користування кладовою 24 площею 1,8 кв.м. (а.с. 6-7). Відповідно до довідки № 27-Т 152-2 від 26.12.2014 року Департаменту Державної архітектурно будівельної інспекції у Вінницькій області, під час проведення позапланової перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил встановлено, що [PERSON] здійснила розширення (добудову) балкону в квартирі [ADDRESS], за вище зазначене правопорушення була притягнута до адміністративної відповідальності згідно ч. 1 ст. 96 КУпАП (9). Згідно до довідки № Т-242/01 8 від 31.12.2014 року Міського комунального підприємства «»ЖЕК 15» на власника квартири [ADDRESS] складений протокол про адміністративне правопорушення, а саме: за порушення правил користування жилими будинками та жилими приміщеннями (а.с. 10). Відповідно до довідки № 1 від 22.01.2015 року Міського комунального підприємства «»ЖЕК 15», балкон та коридор секції кімнат № 8 є місцями загального користування та знаходиться у спільному користуванні мешканців кімнат № 24,25,26, 27 будинку № 23 по вул. Гонти (а.с.11). Згідно до акту обстеження від 19.05.2015 року Міського комунального підприємства «ЖЕК 15», виявлено, що мешканці кімнат з 24 по 31 здійснили самовільно перепланування місць загального користування, а саме: коридору, кухні та балкону загального користування, визначити межі перепланування не можливо у звязку з відсутністю всіх квартиронаймачів вищезазначених квартир (а.с. 12). Відповідно до постанови № 787 адміністративної комісії при виконавчому комітеті Вінницької міської ради від 24.07.2014 року, [PERSON] умисно, самовільно виконала перепланування в квартирі [ADDRESS], зайнявши місця загального користування, накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в сумі 51 грн. (а.с. 13). Факт самочинно зведених перегородок та таким чином захоплення місць загального користування відповідачкою [PERSON], які викладені позивачами в позові відповідачкою [PERSON] не оспарюються, а тому суд бере до уваги даний факт як безспірно встановлений. Відповідно до постанови № 560 адміністративної комісії при виконавчому комітеті Вінницької міської ради від 28.05.2015 року, [PERSON] умисно, самовільно поставив шафу в місці загального користування коридорі, за адресою: м. Вінниця, вул. Гонти 23/26, накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в сумі 51 грн. (а.с. 49). Згідно ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. В ч.1 ст. 317 ЦК України зазначено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.3 ст. 319 ЦК України усім власникам забезпечується рівні умови здійснення своїх прав. Згідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмеження у його здійсненні. Як зазначено в ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб(співвласників), належить їм на праві спільної власності(спільне майно). Згідно ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників не житлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Таким чином, дво або більше багатоквартирний житловий будинок як цілісний майновий комплекс є співвласністю власників квартир та нежитлових приміщень у ньому. Тому позивачі, як співвласники мають право вільно розпоряджатись своїм правом власності та користуватися технічними приміщеннями. Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідачки.

Outcome: approved