Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-09 00:00:00

[PERSON] через свого представника [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON], в якій просить: визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Чернігівська область Новгород-Сіверський район с. Гремяч вулиця Миру,107. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2016року вона являється власником будинку за адресою: Чернігівська область Новгород-Сіверський район с. Гремяч вулиця Миру,107, при укладенні договору між позивачем та відповідачами була домовленість, про те, що вони самостійно знімуться з реєстрації у житловому будинку. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ З моменту укладення договору купівлі продажу відповідачі в загаданому вище будинку не проживають, не оплачують комунальні послуги та не беруть участі в його утриманні. Місце перебування та проживання відповідачів не відомо.\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідачів не дозволяє їй розпоряджатися будинком на власний розсуд та значно обмежує її права. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно акту обстеження житлово-побутових умов встановлено та підтверджено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані але не проживають за адресою: [INFO]. Представник позивача в судове засідання не зявився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 24.10.2016року позивачці належить будинок в с. Гремяч вулиця Миру,107 (а.с.7-8). У будинку №107 по вулиці Миру с.Гремяч Новгород-Сіверського району, крім позивача, зареєстровані [PERSON] та [PERSON], що підтверджується актом обстеження сімї та довідкою Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області\~(а.с.9,11). Згідно довідки Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області [PERSON] [PERSON] народження не проживає з листопада 2016року, а [PERSON] [PERSON] народження не проживає з липня 2010року(а.с.10) Відповідно до ч. 1\~ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Підстави\~втрати права на користування\~житловим приміщенням регулюються ст.\~71,72 ЖК України\~в разі\~користування\~житловим приміщенням в будинках державного і громадського фонду\~та ст. 405 ЦК України в разі користування майном (житлом) власника. Як встановлено судом, будинок №107 по вулиці Миру с.Гремяч Новгород-Сіверського району Чернігівської області є майном (житлом) позивача, відповідачі членами її сім'ї не являються, тому правовідносини між сторонами мають регулюватися\~відповідними нормами\~Цивільного кодексу України. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 405 ЦК України, член сімї власника втрачає право на користування цим житлом в разі відсутності в житлі понад один рік без поважних причин, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В позові [PERSON] стверджувала, що відповідачі, які продали їй житловий будинок з жовтня 2016 року, тобто більше 1 року, не проживають в будинку, належного позивачу. На думку суду позивач довів той факт, що відповідачі понад один рік не проживають за місцем реєстрації, отже на підставі вимог ч. 2\~ст. 405 ЦК України, [PERSON] та [PERSON], слід визнати такими, що втратили право користування вказаним жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: approved