Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-18 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Березанської міської ради Київської області, третя особа: Управління Держгеокадастру в Баришівському районі Київської області про визнання в порядку спадкування права на завершення процедури приватизації та одержання у власність земельних ділянок обґрунтовуючи тим, що 31.08.2009 року помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок, який розташований за адресою: вул. Чапаєва, 4 в м. Березань Київської області, яку вони прийняли та отримали як спадкоємці за законом. Даний будинок знаходиться на земельних ділянках загальною площею 0,1543 га., з яких: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га. та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0543 га., і які відповідно до рішення виконкому Березанської міської ради Київської області від 24.06.2008 року були передані у приватну власність для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Ще за життя [PERSON] замовив виготовлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки, однак державні акти серії ЯК №700007 на земельну ділянку площею 0,1000, кадастровий номер: 3210400000:02:003:0052 та ЯК №70007 на земельну ділянку площею 0,0543, кадастровий номер: 3210400000:02:003:0053 було видано на його імя лише 01.02.2010 року, вже після його смерті. Вважають, що дані акти підлягають скасуванню, оскільки відповідно до п.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність цивільної особи припиняється у момент її смерті. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позов підтримав та пояснив суду, що 31.08.2009 року помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок, який розташований за адресою: вул. Чапаєва, 4 в м. Березань Київської області, яку позивачі прийняли та отримали як спадкоємці за законом. Даний будинок знаходиться на земельних ділянках загальною площею 0,1543 га., з яких: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га. та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0543 га., і які відповідно до рішення виконкому Березанської міської ради Київської області від 24.06.2008 року були передані у приватну власність для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Ще за життя [PERSON] замовив виготовлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки, однак державні акти серії ЯК №700007 на земельну ділянку площею 0,1000, кадастровий номер: 3210400000:02:003:0052 та ЯК №70007 на земельну ділянку площею 0,0543, кадастровий номер: 3210400000:02:003:0053 було видано на його імя лише 01.02.2010 року, вже після його смерті. Вважає, що дані акти підлягають скасуванню, оскільки відповідно до п.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність цивільної особи припиняється у момент її смерті. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю та просить справу слухати без її участі. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав до суду клопотання, в якому позов підтримав частково та просить справу слухати у його відсутність. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що 31.08.2009 року помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому житловий будинок, який розташований за адресою: вул. Чапаєва, 4 в м. Березань Київської області, яку позивачі прийняли та отримали як спадкоємці за законом. Даний будинок знаходиться на земельних ділянках загальною площею 0,1543 га., з яких: земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1000 га. та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0543 га., і які відповідно до рішення виконкому Березанської міської ради Київської області від 24.06.2008 року були передані у приватну власність для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства. Ще за життя [PERSON] замовив виготовлення правовстановлюючих документів на земельні ділянки, однак державні акти серії ЯК №700007 на земельну ділянку площею 0,1000, кадастровий номер: 3210400000:02:003:0052 та ЯК №70007 на земельну ділянку площею 0,0543, кадастровий номер: 3210400000:02:003:0053 було видано на його імя лише 01.02.2010 року, вже після його смерті. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. На підставі абз. 2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України (в редакції ЗУ від 02.06.2015 року) рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до ЗУ «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Таким чином, у позивачів виникає право на проведення державної реєстрації на власне імя та отримання відповідного акту про право власності щодо земельних ділянок, які були внесені до Державного земельного кадастру про земельну ділянку на імя [PERSON], в порядку спадкування за законом. У відповідності до п.3.5 Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду України від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування права на завершення приватизації та одержання державного акта (правовстановлюючого документу). Позовні вимоги стосовно скасування державних актів серії ЯК №700007 на земельну ділянку площею 0,10 га., кадастровий номер: 3210400000:02:003:0052 та ЯК № 700008 на земельну ділянку площею 0,0543 га., кадастровий номер: 3210400000:02:003:0053, виготовлені на імя померлого [PERSON] не підлягають задоволенню оскільки, з матеріалів справи вбачається, що зазначені державні акти на право власності не зареєстровані, а тому юридичної сили не мають. Враховуючи викладене,

Outcome: partial