Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-21 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати [PERSON], таким, що втратив право користування квартирою №178 в будинку №15 по вул. Молодіжній у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Позивачі свої вимоги мотивують тим, що вищевказана квартира належить їм та їхній дочці [PERSON], [INFO] на праві спільної часткової власності, кожному по 1/3 частки, де вони всі зареєстровані. На даний час в цій квартирі проживають лише позивачі з неповнолітньою донькою, оскільки їхній син [PERSON] з березня 2014 року виїхав до м. Одеси, де він постійно проживає, працює та, як їм відомо, наміру повертатись до м. Южноукраїнська немає. При цьому відповідач добровільно з реєстраційного обліку не знявся. Всі витрати, повязані з оплатою житлового приміщення позивачі виконують самостійно, а тому просили суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою №178 в будинку №15 по вулиці Молодіжній у м. Южноукраїнську Миколаївської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав позовні вимоги та просив суд про їх задоволення. Представник позивачів також підтримав вимоги своїх довірителів та просив суд їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно через оголошення у газеті Урядовий Курєр №31 (5651) від 17.02.2016 року (а.с.28). Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона є сусідкою позивачів по гуртожитку та у їх спільному користуванні перебуває кухня і загальний коридор. Підтвердила, що більше року не бачила [PERSON] за місцем його реєстрації. Свідок [PERSON] суду пояснила, що також є сусідкою позивачів та надала покази аналогічні показам [PERSON] Вислухавши позивача [PERSON], його представника, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Проте, з пояснень позивача і показів свідків вбачається відсутність поважних причин у відповідача, які б йому заважали проживати за місцем своєї реєстрації. Відповідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.5) та витягу про Державну реєстрацію прав виданого КП БТІ м. Южноукраїнська [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить кожному по 1/3 частки квартири [ADDRESS] (а.с.6). Згідно з довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають [PERSON], його дружина [PERSON], їхня дочка [PERSON] та зареєстрований син [PERSON] (а.с.8). Та обставина, що відповідач з березня 2014 року не проживає за місцем реєстрації, підтверджується актами від 04.08.2015, 12.10.2015 та 15.12.2015 року (а.с.9, 10, 11). В судовому засіданні показами свідків було підтверджено те, що відповідач у добровільному порядку покинув спірне житлове приміщення, не проживав у ньому з березня 2014 року, не сплачував за житлово-комунальні послуги, так як не користувався вказаним житловим приміщенням. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою №178 в будинку №15 по вул. Молодіжній у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування вищезазначеною квартирою, а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено.

Outcome: approved