Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - територіальна громада м.Прилуки в особі Прилуцької міської ради Чернігівської області, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка знаходиться по [ADDRESS], виділивши [PERSON] земельну ділянку під №2, розміром 0,0202 га, та земельну ділянку під №4, розміром 0,0164 га, а [PERSON] - під №3, розміром 0,0385 га. В обґрунтування своїх вимог позивачі посилаються на ті обставини, що у [ADDRESS] [PERSON] є власником кв.№2, [PERSON] належить кв.№1, [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] - кв.№4, а [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] - квартира №5. Відповідно до рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради №897 від 24.12.1954 року про реєстрацію прав землекористування домоволодінь будівельного кварталу [ADDRESS] було зареєстровано право за землекористувачами за вказаним кварталом, до якого відноситься і будинок по [ADDRESS] Співвласниками було замовлено в землевпорядній організації план поділу земельної ділянки за вказаною вище адресою, відповідно до якого під належними [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] квартирами знаходиться земельна ділянка зазначена під №1 розміром 0,0492 га; під квартирою [PERSON] розміщена земельна ділянка, зазначена під №2, розміром 0,0202 га, а у користуванні перебуває земельна ділянка під №4, розміром 0,0164 га; під квартирою [PERSON] знаходиться ділянка №3, розміром 0,0385 га. Оскільки учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння та користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки житлового будинку, тому позивачі і звернулися до суду з даною позовною заявою. В судове засідання позивачі та їхній представник не з'явилися, однак до його початку [PERSON] подала письмову заяву про уточнення позовних вимог, змінивши коло відповідачів через смерть [PERSON], а також заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивачів та підтримання уточнених позовних вимог у повному обсязі (а.с.56). Відповідачі та представник третьої особи до суду також не з'явилися і подали відповідні письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності та не заперечення проти задоволення позову (а.с.47-52, 54). Згідно з ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється судом за відсутності цих осіб, а фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії договору дарування квартири від 10.06.2011 року, виданого державним нотаріусом Прилуцької міської держаної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №1-1268, [PERSON] належить квартира [ADDRESS], загальною площею 32,9 м2 (а.с.30), що також підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав № 30404759 від 23.06.2011 року, виданого КП «Прилуцьке МБТІ» (а.с.31). Згідно з копією свідоцтва про право власності на житло від 22.06.1993 року, виданого Прилуцьким міськвиконкомом, [PERSON] належить [ADDRESS], загальною площею 57,7м2 (а.с.32). Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на житло від 03.12.1998 року, виданого Прилуцьким міськвиконкомом, [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] належить [ADDRESS] Відповідно до копії свідоцтва про право власності на житло від 10.06.1998 року, виданого Прилуцьким міськвиконкомом, [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] належить [ADDRESS] Згідно з копією рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради №897 від 24.12.1954 року про реєстрацію прав землекористування домоволодінь будівельного кварталу [ADDRESS] було зареєстровано право за землекористувачами за вказаним кварталом, до якого відноситься і будинок по [ADDRESS] Відповідно до копії плану поділу земельної ділянки ПП «Прилуки-Геоцентр» по [ADDRESS] під належними [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. та [PERSON] квартирами знаходиться земельна ділянка, зазначена під №1, розміром 0,0492 га; під квартирою [PERSON] розміщена земельна ділянка зазначена під №2, розміром 0,0202 га та знаходиться в користуванні земельна ділянка під №4, розміром 0,0164 га; а під квартирою [PERSON] знаходиться ділянка №3, розміром 0,0385 га (а.с.37). Згідно з ч.1, 4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоповерхового), будівлю, споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно з ч.3, 4 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає належній йому частці. Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно з приписами ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Тож, при поділі співвласниками житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами їм має переходити і частина земельної ділянки, яка є пропорційною належній кожному з них площі житлового будинку. На підставі наведеного та ст.88,120, 125 ЗК України, ст.321, 328, 377 ЦК України,

Outcome: approved