Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-30 00:00:00

[PERSON] (позивач) звернувся до суду з позовом до [PERSON] (відповідач), в якому просить визнати спадковий договір від 15 липня 2007 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], дійсним та визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок літ. «А-1» з верандами літ. «а», «а1», ганком літ. «а2», погребом літ. «а3», житловою площею 28,9 кв.м, загальною площею 57,1 кв.м з надвірними будівлями літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В» з тамбуром «в», огорожа №1-3, що розташований по вулиці Енгельса, 3, в селі Веселе Харківського району Харківської області, та на земельну ділянку загальною площею 0,32 га, що розташована по вулиці Енгельса, 3, в с. Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належить померлій [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078. В обґрунтування позову зазначає, що 15 липня 2007 року між ним та [PERSON] укладений спадковий договір, відповідно до якого позивач взяв на себе зобов'язання забезпечувати [PERSON] медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати продуктами харчування, за замовленням останньої передати 15000,00 /пятнадцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору. В разі своєї смерті [PERSON] передає позивачу у власність належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Енгельса, 3, село Веселе Харківського району Харківської області, який належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.1994 р., та земельну ділянку загальною площею 0, 32 га, розташовану по вулиці Енгельса, 3, в с.\~Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078. [PERSON] померла 07 жовтня 2007 року. Цей спадковий договір не був нотаріально посвідчений, оскільки померла не встигла за своє життя оформити документи на житловий будинок. Цей договір сторони домовилися посвідчити нотаріально протягом трьох місяців після його укладення. На виконання умов цього договору позивач надавав грошові кошти, проте [PERSON] договір нотаріально не посвідчила, бо протягом трьох місяців померла після підписання договору. Спадкоємцем по закону після смерті [PERSON] є її донька, відповідач по справі, [PERSON], яка зареєстрована в спірному будинку, чим порушує права позивача. У судове засідання позивач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій з позовом погодилась. Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами відповідно до статті 197 ЦПК України не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні фактичні обставини. [PERSON] є донькою [PERSON], яка померла 07\~жовтня 2007 року, що підтверджується копіями свідоцтва про народження та свідоцтва про смерть (а.с. 4, 11). На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.1994 року (а.с. 5) [PERSON] була власником жилого будинку з надвірними спорудами за адресою: с. Веселе Харківського району по вул. Енгельса, 3. Свідоцтво про право на спадщину зареєстровано в погосподарській книзі Веселовської сільської ради за № 187 31.01.94 року. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок за адресою: с. Веселе Харківського району, вул. Енгельса, 3, власником є [PERSON] (а.с. 6-8). Як встановлено рішенням Харківського районного суду від 15 червня 2015 року у справі № 635/3355/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, житловий будинок № 3 за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 26 січня 1994 року Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр № 3-88. Також судом встановлено, що [PERSON] на підставі рішення виконкому Веселівської сільської Ради народних депутатів № 111 від 09 грудня 1997 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га + 0,07 га за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, 3, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства та видано на її імя державний акт на право приватної власності на землю, серії ХР 25-85-065078, запис про реєстрацію у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 349 від 10 квітня 1998 року. Технічний паспорт на житловий будинок № 3 за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, виготовлений станом на 18 квітня 2015 року на імя [PERSON]. Таким чином суд, вважає доведеним, що житловий будинок і земельна ділянка за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, 3, належить [PERSON]. [PERSON] померла 07 жовтня 2007 року, спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] залишилися діти померлої: син [PERSON], [INFO] та дочка [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ВЛ № 400878, що видано відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції у Харківській області 02 квітня 2015 року, повторно, запис № 19 від 20 грудня 1974 року. Також судовим розглядом в даній справі встановлено, що 15 липня 2007 року між позивачем та [PERSON]А укладений спадковий договір (а.с. 10), відповідно до якого позивач взяв на себе зобов'язання забезпечувати [PERSON] медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати продуктами харчування, за замовленням останньої передати 15000,00 /пятнадцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору. В разі своєї смерті [PERSON] передає позивачу у власність належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Енгельса, 3, села Веселе Харківського району Харківської області, який належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.01.1994 р., та земельну ділянку загальною площею 0, 32 га, розташовану по вулиці Енгельса, 3 с.\~Веселе Харківського району Харківської області, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1998 року, серія ХР 25-85-065078. Як зазначає позивач, на виконання умов цього договору позивач надавав грошові кошти, проте [PERSON] договір нотаріально не посвідчила, бо померла протягом трьох місяців після підписання договору. Проаналізувавши спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно з частиною 3 статті 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Рішенням Харківського районного суду від 15 червня 2015 року, яке набрало законної сили, встановлено, що [PERSON] на момент смерті була власником житлового будинку і земельної ділянки за адресою: Харківська область, Харківський район, село Веселе, вулиця Енгельса, 3. Також встановлено, що 15 липня 2007 року між позивачем та [PERSON] укладено спадковий договір, за яким позивач зобовязався забезпечувати [PERSON] медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таких медикаментів, забезпечувати продуктами харчування, за замовленням останньої передати 15000,00 /пятнадцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання, здійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору. В разі своєї смерті [PERSON] передала позивачу у власність належний їй на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Енгельса, 3 села Веселе Харківського району Харківської області, та земельну ділянку за цією ж адресою. Однак у звязку зі смертю [PERSON] сторони нотаріально вказаний договір не посвідчили. Статтею 1302 ЦК України визначено, що за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача. Згідно зі статтею 1304 ЦК України, спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у Спадковому реєстрі в порядку, затвердженому Кабінетом Міністрів України. Статтею 220 ЦК України визначено, що уразі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Оскільки судом встановлено, що позивач та [PERSON] домовилися щодо всіх істотних умов договору та відбулося часткове виконання договору, але договір не було посвідчено нотаріально з поважних причин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання спадкового договору дійсним та визнання за позивачем права власності на спірний житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню.

Outcome: approved