Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача приватний нотаріус Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Романова Н.М. про про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказує, що є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу від 16 жовтня 2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1567. Відповідач є колишнім власником зазначеної квартири, однак знятись з реєстраційного обліку квартири не бажає, що створює їй перешкоди у володінні та розпорядженні власністю, в отриманні субсидії на оплату комунальних послуг. Тому просить усунути перешкоди [PERSON] у користуванні належною їй квартирою, що розташована по [ADDRESS] , шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 28 січня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 16 березня 2020 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнає не заперечує проти його задоволення. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 16 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу і зареєстрованого в реєстрі за № 1567, [PERSON] , є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки КП «УК «Добробут», інформації відділу реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради, записів в домовій книзі [PERSON] зареєстрована в кв. [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 383 ЦК України\~та\~статтею 150 ЖК Української РСР\~закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 156 ЖК України\~передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини четвертої\~статті 156 ЖК України\~до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій\~статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якої вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушення права та з яких підстав. \~ \~ \~ \~Відтак унаслідок порівняльного аналізу статей 383, 391, 405 ЦК України та статей 150, 156 у поєднанні зі статтею 64 ЖК Української РСР можна зробити висновок про те, що положення вказаних норм статей 383,\~391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь-яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім`ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК Української РСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік. \~ \~ \~ \~Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року № 6-158цс14. \~ \~ \~ \~Отже,\~право \~ [PERSON] \~ користування\~вказаною квартирою\~припинилось внаслідок\~укладення договору\~купівлі-продажувід 16 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Романовою Н.М. \~ \~ \~ \~Таким чином [PERSON] , як власник квартири, має право вимагати від [PERSON] , яка не є членом її сім`ї, усунення порушень права власності на вказану квартиру. \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 3 ст. 12, ч.ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідача за адресою позивача чинить їй перешкоди у розпорядженні майном, оформленні субсидії. \~ \~ \~ \~Відповідно до абзацу 6 ст.\~3\~Закону України\~від 11.12.2003\~р «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні\~рішення суду є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку в зазначеному будинку. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved