Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-07 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом\~\~про визнання за нею\~права власності на будівлю та земельну ділянку площею 2 га, що розташована на території Дніпровської сільської ради, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Позов мотивований тим, що між нею та [PERSON] було укладено договір, за яким вона придбала у власність будівлю, призначення складське за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Петро-Свистунове, вулиця Зачиняєва,37а. Зі свого боку за придбану будівлю вона розрахувалася в повному обсязі. Вона фактично користується нею та земельною ділянкою коло неї. З приводу оформлення права власності на земельну ділянку вона звернулася до ТОВ «Агрофірма «Жовтневий» де їй повідомили, що оскільки вона не є власником зазначеної будівлі, їй необхідно звертатися до інших інстанцій. Як зазначає позивач, [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору щодо відчуження будівлі. І тому вона змушена була звернутися до суду. В судовому засіданні позивач наполягає на позові, відповідачі в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином. Згідно вимог\~ст. 224 ЦПК України\~суд розглядає дану цивільну справу за наявністю у справі доказів, ухвалює заочне рішення.\~\~ Суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається із матеріалів справи, між сторонами по справі був укладений договір купівлі-продажу будівля, призначення складське за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с.Петро-Свистунове, вулиця Зачиняєва,37а. Сторони домовилися про всі істотні умови договору письмово. Свої умови позивачем виконані в повному обсязі, а саме згідно розписки позивач віддала всі кошти за будівлю. Відповідач [PERSON], знаючи, що даний договір купівлі-продажу необхідно посвідчити у нотаріуса, не виконав своїх зобовязань. Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір чинним. Після укладення договору позивачка фактично використовує будівлю. Окрім того, відповідно до ч.1\~ст.120 Земельного кодексу України\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України\~передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруди, переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Враховуючи викладене, визнання права власності на будівлю та земельну ділянку за позивачем\~ не суперечить закону,\~ не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі викладеного та

Outcome: approved