Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

[PERSON] та її законний представник [PERSON] звернулись до суду з позовом до Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності. В обґрунтування позову посилаються на те, що 12.12.2018 року між [PERSON] та орендарем ФОП [PERSON] було укладено договір суборенди землі несільськогосподарського призначення 0,0015 га за адресою [ADDRESS] 2019 році на вказаній ділянці вона самочинно збудувала нежитлову будівлю загальною площею 80,7 м2. Під час проведення робіт були дотримані будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва та до його закінчення скарг, претензій не надходило, що свідчить про не порушення прав інших осіб. Після завершення будівництва Старобільським районним бюро технічної інвентаризації 17.04.2019 року був виготовлений технічний паспорт. Згідно звіту про незалежну оцінку загальна дійсна вартість збудованої споруди становить 271945 гривень. З отриманим технічним паспортом вони звернулися із заявою про введення будинку в експлуатацію та відповідно оформлення права власності до Старобільської міської ради. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Просять суд визнати за [PERSON] право власності на нежитлову будівлю за адресою [ADDRESS]). Позивачі у судове засідання не з`явилися, до початку засідання надали суду заяву, у якій у повному обсязі підтримали позовні вимоги та просили розглянути справу за їх відсутності. Відповідач Старобільська міська рада Луганської області в особі міського голови у судове засідання не з`явився, до початку засідання суду надана заява про розгляд справи без участі представника міської ради, рішення просить прийняти на розсуд суду згідно вимог чинного законодавства. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. 12.12.2018 року між [PERSON] та орендарем ФОП [PERSON] було укладено договір суборенди землі несільськогосподарського призначення 0,0015 га за адресою [ADDRESS]). Згідно договору суборенди землі несільськогосподарського призначення, суборендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору суборенди та оренди землі, за письмовою згодою орендодавця заводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди, отримувати продукцію та доходи. Земельна ділянка передається в суборенду для розміщення малої архітектурної форми, цільове призначення земельної ділянки для комерційного використання. Також, на суборендовану земельну ділянку не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб. Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вищевикладене, суд вважає позов неповнолітньої [PERSON] , законний представник неповнолітньої [PERSON] до Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності - обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню.

Outcome: approved