Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-20 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] в якому мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу №2453212 листопада 1998 р., який зареєстрований на Одеській товарній біржі за реєстраційним номером 24532, вони купили [ADDRESS], однак договір не був нотаріально посвідчений в звязку з чим просять суд: - визнати дійсним договір № 24532 купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (колишня назва м.Іллічівськ) Одеської області, загальною площею 50,90 кв.м., житловою площею 29,5 кв.м., яка в цілому складається з: 1 коридор 7,9 кв.м., 2 ванна 2,6 кв.м., 3 туалет 1,0 кв.м., 4 кухня - 8,6 кв.м., 5 житлова кімната 11,4 кв.м., 6 житлова кімната 18,1 кв.м., 7 шафа 0,5 кв.м., балкон 0,8 кв.м., - укладений 12 листопада 1998 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], і [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], що зареєстрований Одеською товарною біржею за № 24523 від 12 листопада 1998 р.. В судове засідання позивачі [PERSON], [PERSON] не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов просили задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявилися, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, визнавши позов у повному обсязі. Представник Одеської товарної біржі в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав. Суд, дослідиш та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 12 листопада 1998 року між [PERSON], [PERSON], яка діяла від себе особисто та від імені неповнолітньої доньки [PERSON] ([INFO]), на підставі розпорядження Іллічівської міської ради № 1052 від 22 жовтня 1998 року, укладений письмовий договір купівлі-продажу № 24523 квартири № 175, розташованої в будинку № 4 «а» по вулиці Олександрійській в місті Іллічівську Одеської області, який був зареєстрований 12 листопада 1998 року Одеською товарною біржею відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» за №24523 (а.с.12-13). Сторони вказаного вище договору купівлі-продажу квартири дійшли згоди по усіх суттєвих умовах угоди. Позивачі зареєстровані та постійно проживали у квартирі з квітня 1999 року. Згідно ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Аналогічна норма міститься у ст. 657 ЦК України, що діє станом на теперішній час. Таким чином, договори щодо придбання на біржових торгах обєктів нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню. Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., а також ч.2 ст. 220 ЦК України в редакції 2004 року, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд праві за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Враховуючи, що відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу кв.№175 в буд.№4 -а по вул.Олександрійській в м.Чорноморську (колишня назва м.Іллічівськ) Одеської області то суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved