Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-24 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися з позовом до Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом. Позивачі зазначали, що [INFO] помер їхній батько [PERSON] , про що 18.03.2013 р. складено відповідний актовий запис №25 та виконавчим комітетом Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 18.03.2013 р. За життя [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS] , на даний час у вищевказаному будинку зареєстрованих осіб немає, підтвердженням чого є довідка від 04.12.2019 р. №1732, видана виконкомом Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області. З довідки від 04.12.2019 р. №1733 вбачається, що згідно записів у погосподарській книзі №16 за 2016-2020 роки [PERSON] є головою господарства житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , рік побудови будинку 1960. Після смерті спадкодавця [INFO] відкрилась спадщина щодо майна померлого батька [PERSON] , а саме: на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та земельні ділянки. Житловий будинок побудований у 1960 році, загальна площа приміщень складає 87,3 кв.м., житлова площа складає 56,5 кв.м. (А-1 - житловий будинок, а - прибудова, ганок, Б - гараж, В - сарай, в1 - сарай-прибудова, в2 - сарай-прибудова, Г - погріб, Д - вбиральня, К - колодязь, К1 - колодязь, N - огорожа), що вбачається із технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] та відмітки в погосподарській книзі. 24 листопада 1989 року, [PERSON] , на випадок своєї смерті, склав заповіт та зробив таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було б і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належить йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповідав [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах кожній. Вказаний заповіт посвідчено державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за номером 1-3570. На день смерті вказаний заповіт не змінено та не скасовано. Таким чином, єдиними спадкоємцями після смерті спадкодавця батька [PERSON] є доньки: [PERSON] та [PERSON] . В термін, передбачений частиною 1 статті 1270 ЦК України, вони звернулися до Броварської районної державної нотаріальної контори із заявами щодо оформлення спадщини щодо майна померлого батька, що вбачається з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №34544490 від 16.07.2013 р. До складу спадщини входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та земельні ділянки: кадастровий номер 3221281601:01:075:0074 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3221281601:01:075:0075 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,022 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вищевказані земельні ділянки були успадковані позивачами, що вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.12.2013 р. та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №14287264 від 10.12.2013 р. та №14289399 від 10.12.2013 р. Відповідно до листів Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області №4626/0214 від 10.12.2013 р. та №4627/0214 від 10.12.2013 р., позивачам було відмовлено в оформленні спадщини на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1500 га, яка знаходиться на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів. Посилаючись на викладене, позивачі просили суд визнати за ними право власності за кожною на Ѕ частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а саме: А-1 - житловий будинок, а - прибудова, ганок, Б - гараж, В - сарай, в1 - сарай-прибудова, в2 - сарай-прибудова, Г - погріб, Д - вбиральня, К - колодязь, К1 - колодязь, N - огорожа, загальною площею 87,3 кв.м., житловою площею 56,5 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] . В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду заяви про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги підтримали, просили про їх задоволення в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивачів - [PERSON] , про що 18.03.2013 р. складено відповідний актовий запис №25 та виконавчим комітетом Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області видано свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 18.03.2013 р. (а.с.11). За життя [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований в [ADDRESS] , на даний час у вищевказаному будинку зареєстрованих осіб немає, підтвердженням чого є довідка від 04.12.2019 р. №1732, видана виконкомом Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області (а.с.12). З довідки від 04.12.2019 р. №1733 вбачається, що згідно записів у погосподарській книзі №16 за 2016-2020 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , [PERSON] є головою господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , рік побудови будинку 1960 (а.с.13-15). Житловий будинок побудований у 1960 році, загальна площа приміщень складає 87,3 кв.м., житлова площа складає 56,5 кв.м., будинок позначений на плані літерою «А-1», прибудова - «а», ганок, господарські будівлі та споруди: гараж - «Б», сарай - «В», сарай-прибудова - «в1», сарай-прибудова - «в2», погріб - «Г», вбиральня - «Д», колодязь -«К», колодязь - «К1», огорожа - «N», що вбачається із технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] та відмітки в погосподарській книзі (а.с.16-20). 24 листопада 1989 року, [PERSON] , на випадок своєї смерті, склав заповіт та зробив таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було б і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належить йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповідав [PERSON] та [PERSON] в рівних частинах кожній. Вказаний заповіт посвідчено державним нотаріусом Броварської районної державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за номером 1-3570. На день смерті вказаний заповіт не змінено та не скасовано (а.с.21). Таким чином, єдиними спадкоємцями після смерті спадкодавця батька [PERSON] є доньки: позивачі [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується матеріалами спадкової справи №502/2013 до майна померлого [INFO] [PERSON] (а.с.38-101). До складу спадщини входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та земельні ділянки: кадастровий номер 3221281601:01:075:0074 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3221281601:01:075:0075 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,022 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Вищевказані земельні ділянки були успадковані позивачами, що вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.12.2013 р. та витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №14287264 від 10.12.2013 р. та №14289399 від 10.12.2013 р. (а.с.25-27). Відповідно до листів Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області №4626/0214 від 10.12.2013 р. та №4627/0214 від 10.12.2013 р., позивачам було відмовлено в оформленні спадщини на житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1500 га, яка знаходиться на землях Гоголівської сільської ради Броварського району Київської області, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.12-13). Згідно із ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до вимог 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. На момент будівництва спірного житлового будинку, була чинною «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP» (надалі - Інструкція), затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56. Вищевказана Інструкція не передбачала реєстрації будинків та домоволодінь у селах, але передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до зазначеного вище, спадкодавець [PERSON] набув право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , відповідно до законодавства, яке було чинне на момент здійснення будівництва, що вбачається із відмітки в погосподарській книзі №16. У пункті 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних та цивільних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 р. №24-753/0/4-13 зазначено, що суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав. За таких обставин, суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки позивачі [PERSON] та [PERSON] , згідно чинного законодавства, мають право на прийняття та належним чином оформлення права власності на спадкове майно після смерті їхнього батька [PERSON] , який помер [INFO] .

Outcome: approved