Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-17 00:00:00

[PERSON] та інші (6 осіб) звернулись в суд з позовом до [PERSON] та інших (52 особи) про виділ частки нерухомого майна в натурі із спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно. В позові з врахуванням наданих уточнень зазначено, що 28 лютого 2001 року рішенням загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Південний» групі співвласників у складі 19 осіб,було виділено нерухоме майно в кількості 33 одиниць на загальну суму 177\~930, грн. 05 січня 2002 року співвласники уклали Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, який 22 січня 2002 року був зареєстрований Давидівською сільською радою Якимівського району Запорізької області в журналі реєстрації договорів про спільне володіння користування і розпорядження майном, оренди купівлі-продажу, схову безоплатного користування за №4. В додатку №3 до Договору зазначено список співвласників майна із зазначенням розміру часток у майновому комплексі. Перелік майна, що знаходиться у спільній частковій власності, закріплено у Додатку №2 до Договору. Згідно висновку експерта № 2152 вартість всього нерухомого майна, що складається з 2/3 частин будівлі зерносховища на 500 тон, інв.. № 119 (приміщення площею 222,9 кв. м. і приміщення № 2 площею 221,5 кв. м.), зерносховища немеханізованого, інв. № 6 (8 квартал) і частини приміщення телятника на 600 голів, інв. № 208 площею 728,0 кв. м. (приміщення №1 площею 671,9 кв. м., приміщення № 2 площею 14,4 кв. м., приміщення № 3 площею 41,7 кв. м.) складає 753569,00 грн. На долю співвласників ([PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]М.) в розмірі 38,09 % припадає будівель на суму 287031,00 грн. (753560*38,09 %). На розгляд суду експертом запропоновано 3 варіанти поділу зазначеного майна в натурі. За варіантом розподілу № 1 співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується: -будівля зерносховища, інвентарний № 6 на суму 109261,00 грн.; -приміщення № 1 площею 222,9 кв. м. на суму 101052,00 грн. (201410/444,4*222,9) в будівлі зерносховища на 500 т, інвентарний № 119; -в будівлі телятника приміщення не пропонується. Всього, співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується будівель на суму 210313,00 грн. (109261,00 + 101052,00), що менше належного на долю в 38,09 % на 76\~718,00 грн (287031,00-210313,00). Для даного варіанту, доля співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] складає 28/100 (210313/753560*100%). Для даного варіанту поділу нежитлових будівель переобладнання не потрібне. За варіантом розподілу № 2 співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується: -будівля зерносховища, інвентарний № 6 на суму 109 261,00 грн.; -будівля зерносховища на 500 т, інвентарний № 119 (приміщення № 1 площею 222,9 кв. м. та приміщення № 2 площею 221,5 кв. м.) на суму 201 410,00 грн.; -в будівлі телятника приміщення не пропонується. Всього, співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується будівель на суму 310731,00 грн. (109261,00 + 201410,00), що більше належного на долю в 38,09 % на 23700,00 грн (310731,00-287031,00). Для даного варіанту, доля співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] буде складати 41/100 (310731/753560*100%). Для даного варіанту поділу нежитлових будівель переобладнання не потрібне. За варіантом розподілу № 3 співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується: -будівля зерносховища, інвентарний № 6 на суму 109 261,00 грн.; -будівля зерносховища на 500 т, інвентарний № 119 не пропонується; -в будівлі телятника приміщення загальною площею 292,0 кв. м. (приміщення № 2 площею 14,4 кв. м., частина приміщення № 1 площею 277,6 кв. м.) на суму 177770,00 грн. Всього, співвласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] пропонується будівель на суму 287031,00 грн. (109261,00 + 177770,00), що відповідає долі в 38,09 %. Для даного варіанту поділу нежитлових будівель необхідно виконати наступне переобладнання: встановити в приміщенні № 1 перегородку, переобладнавши таким чином приміщення з площами 277,6 кв. м. та 394,3 кв. м. У родини [PERSON] з 2009 року по теперішній час постійно виникають сварки з групою співвласників ([PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]М.), щодо володіння та розпорядження спільним майном, яке було виділено єдиним майновим комплексом з майна колишнього КСП «Південий». При цьому, весь цей час в користуванні зазначеної групи співвласників по факту знаходяться будівлі зерносховища немеханізованого (літ. А-2) інвентарний № 6 1980 року (8 квартал), реєстраційний № 33012629, розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Давидівка, вул. К. Маркса, 16, та в зерносховищі на 500 т, інвентарний № 119, розташованого в 3 кварталі, - приміщення площею 222,9 кв. м. Зазначені зерносховища необхідні позивачам, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], як склад для інвентарю (зерносховище немеханізоване № 6, розташоване в 8 кварталі) та для зберігання зібраного врожаю зерна (2\\3 частини зерносховища на 500 т, розташованого в 3 кварталі), оскільки за домовленістю зазначених осіб, вони сумісно обробляють свої земельні ділянки та збирають з них врожай, який їм необхідно зберігати. Але через неприязні стосунки з родиною [PERSON] спільне використання цих будівель не представляється можливим. Більш того, земельна ділянка, на якій розташовані будівлі зерносховища немеханізованого за інвентарним № 6, межує із земельною ділянкою площею 1,2927 га, яка на підставі рішення Давидівської сільської ради № 6/6 від 27.01.2011р. виділена [PERSON] Виходячи із зазначеного вище, найбільш прийнятним для групи співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], є перший варіант розподілу в натурі нежитлових будівель зерносховища немеханізованого (літ. А-2) інвентарний № 6 1980 року (8 квартал), реєстраційний № 33012629, розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Давидівка, вул. К. Маркса, 16, зерносховища на 500 т, інвентарний № 119, розташованого в 3 кварталі, та телятника на 600 голів 1980р., інвентарний № 208. В зв`язку з викладеним просили суд, виділити із спільної часткової власності з цілісного майнового комплексу колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Південний» в натурі в окремий самостійний обєкт нерухомого майна: зерносховище немеханізоване (літ. А-2) за інвентарним №6 1980 року (8 квартал), реєстраційний № 33012629, що розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Давидівка, вул. Карла Маркса, 16. Визнати за позивачами, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], право власності на зерносховище немеханізоване (літ. А-2) за інвентарним №6 1980 року (8 квартал), реєстраційний № 33012629, що розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Давидівка, вул. Карла Маркса, 16. Припинити право спільної часткової власності на зерносховище немеханізоване (літ. А-2) за інвентарним №6 1980 року (8 квартал), реєстраційний № 33012629, що розташований за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Давидівка, вул. Карла Маркса, 16, між позивачами, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та іншими співвласниками цілісного майнового комплексу колишнього КСП «Південний». Виділити із спільної часткової власності з цілісного майнового комплексу колишнього колективного сільськогосподарського підприємства «Південний» в натурі в будівлі зерносховища на 500 т, інвентарний № 119, розташованого в 3 кварталі, - приміщення 1 площею 222,9 кв. м. Визнати за позивачами, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], право власності на приміщення 1 площею 222,9 кв. м. в зерносховищі на 500 т за інвентарним № 119 (3 квартал), що розташований в с. Давидівка Якимівського району Запорізької області. Припинити право спільної часткової власності на приміщення 1 площею 222,9 кв. м. в зерносховищі на 500 т за інвентарним № 119 (3 квартал), що розташований в с. Давидівка Якимівського району Запорізької області між позивачами, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], та іншими співвласниками цілісного майнового комплексу колишнього КСП «Південний». Стягнути солідарно з відповідачів на користь [PERSON], 18.09.1966 р. \\ н., РНОКПП [NUMBER], понесені судові витрати в розмірі 3000,00 грн. [PERSON] та інші ( всього 4 особи) звернулись до суду з зустрічним позовом [PERSON] та інших ( 6 осіб), треті особи [PERSON] та інші (4 особи) про визнання права власності, виділення майна в натурі припинення права спільної часткової власності. В зустрічному позові зазначено, що 28 лютого 2001 року рішенням загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Південний» групі співвласників у складі 19 осіб,було виділено нерухоме майно в кількості 33 одиниць. До складу майна увійшли, зокрема 2/3 частки зерносховища на 500 т за інвентарним номером 119(3 квартал), вартістю 8\~618 грн. та зерносховище немеханізоване за інвентарним номером 6, 1980 року (8 квартал), вартістю 1\~049,20 грн. Факт передачі спілці співвласників 2/3 частки зерносховища на 500 т за інвентарним номером 119(3 квартал), вартістю 8\~618 грн., підтверджується актом від 20 січня 2002 року №35. Факт передачі спілці співвласників зерносховища немеханізованого за інвентарним номером №6 1980 року (8 квартал), вартістю 1\~049,20 грн. підтверджується актом від 05 грудня 2001 року №36. 05 січня 2002 року співвласники уклали Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, який був зареєстрований Давидівською сільською радою Якимівського району Запорізької області. Згідно Додатку №1 до Договору останній уклали 19 осіб. До Договору додається перелік майна, виділеного з пайового фонду в спільну часткову власність (додаток №2), вказується розмір паю кожного співвласника у гривнях та у відсотках у пайовому фонді (додаток №3). Відповідно до додатку №2 до Договору у спільну часткову власність було передано наступне нерухоме майно загальною вартістю 142\~214,77 грн., а саме: 1).2/3 частини зерносховища на 500 т за інвентарним номером 119 (3 квартал), вартістю 8\~618,60 грн. 2). Зерносховище немеханізоване за інвентарним номером 6 (8 квартал), 1980 року, вартістю 1\~046,20 грн. 3). Скотний двір на 250 голів за інвентарним номером 128, 1968 року,вартістю 6295,28 грн. 4). будівля більярдної за інвентарним номером 197, вартістю 163,61 грн. 5). Силосховище за інвентарним номером №251, вартістю 2\~946,35 грн. (с. Андріївка) 6). ? частина відгодівельного майданчику, вартістю 11\~745,65 грн. 7). телятник на 600 голів за інвентарним номером 208, 1980 року, вартістю 111\~396,08 грн. В процесі виробничої діяльності співвласники дійшли згоди щодо порядку використання майна, але згодом між співвласниками [PERSON] та [PERSON] виникла конфліктна ситуація щодо способів використання майна. З 2010 року зерносховище під інвентарним номером 6 вибуло з володіння та користування співвласників, оскільки [PERSON] змінив замки не дає іншим співвласникам можливість користування будівлею. Суперечок щодо користування 2/3 частинами зерносховища під інвентарним номером 119 між позивачами та відповідачами не виникало. Загальна вартість частини нерухомого майна, яким фактично користуються позивачі ([PERSON]) складає 5\~161,07 грн., що значно менше ніж припадає на їх частку у спільній частковій власності, вартість якої по будівлям та спорудам дорівнює 32\~395,00 грн. Просили суд визнати за позивачами за зустрічним позовом право власності на приміщення №1 площею 67,8 кв.м. в будівлі зерносховища немеханізованого (інвентарний номер 6), літ. А-2, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район с. Давидівка вулиця Карла Маркса,16. Виділити в натурі із спільної часткової власності позивачам в окремий обєкт нерухомого майна приміщення №1 площею, 67,8кв.м. в будівлі зерносховища немеханізованого (інвентарний номер 6), літ. А-2, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район с. Давидівка вулиця Карла Маркса,16. Припинити право спільної часткової власності позивачів з одного боку та інших співвласників з іншого боку на будівлю зерносховища немеханізованого (інвентарний номер 6), літ. А-2, загальною площею194,00 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район с. Давидівка вулиця Карла Маркса,16. Визнати за позивачами право власності на приміщення №2, площею 221,5 кв. м. в будівлі зерносховища на 500 тонн (інвентарний номер 119), що знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівськийрайон с. Давидівка, 3 квартал. Виділити в натурі із спільної часткової власності позивачів в окремий обєкт нерухомого майна приміщення №2, площею 221,5 кв.м.в будівлі зерносховища на 500 тонн (інвентарний номер 119), що знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівський район с. Давидівка, 3 квартал. Припинити право спільної часткової власності позивачів з одного боку та інших співвласників з іншого боку на будівлю зерносховища на 500 тонн (інвентарний номер 119), що знаходиться за адресою: Запорізька область Якимівськийрайон с. Давидівка, 3 квартал. В судовому засіданні представник позивачів [PERSON], калмикові Н.В. підтримали доводи позову та просили його задовольнити в задоволенні зустрічних позовних вимог просили відмовити. Представник відповідачів [PERSON] проти задоволення первісного позову заперечувала, вважала його необґрунтованим, просила суд заявлені вимоги за зустрічним позовом задовольнити в повному обсязі. Судом встановлено, що 28 лютого 2001 року рішенням загальних зборів співвласників майна колишнього КСП «Південний» групі співвласників у складі 19 осіб, було виділено нерухоме майно в кількості 33 одиниць на загальну суму 177\~930, грн. 05 січня 2002 року співвласники уклали Договір про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності, який 22 січня 2002 року був зареєстрований Давидівською сільською радою Якимівського району Запорізької області в журналі реєстрації договорів про спільне володіння користування і розпорядження майном, оренди купівлі-продажу, схову безоплатного користування за №4. В додатку №3 до Договору зазначено список співвласників майна із зазначенням розміру часток у майновому комплексі. Перелік майна, що знаходиться у спільній частковій власності, закріплено у Додатку №2 до Договору. Підстави набуття права власності встановлені главою 24 ЦК України. Порядок визначення розміру майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документальне посвідчення, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 р. N 177\~ Відповідно до пункту 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року N 177 (далі - Порядок), майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Згідно з абзацом шостим пункту 14 Порядку для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Таким чином, право власності на майновий пай (його частину) посвідчується відповідним свідоцтвом, вирішення питання про видачу якого перебуває в компетенції сільської, селищної або міської ради. Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Разом з цим сторонами по справі не надано жодних доказів, щодо набуття ними права власності на вищевказані обєкти нерухомості у встановленому Порядку, необґрунтовано та не надано доказів щодо встановлених законом підстав набуття права власності на вказані обєкти нерухомого майна, а тому не може бути і вирішено питання про виділ частки нерухомого майна в натурі та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно. За таких обставин позовні вимоги за первісним позовом та за зустрічним позовом, про виділ частки нерухомого майна в натурі із спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно, припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно є необґрунтованим та не підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed