Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-09 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між нею та відповідачкою було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] з житловою площею 30.5 кв.м. та з господарськими спорудами. Договір купівлі-продажу будинку позивачка оформила в Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» і зареєстрований в «журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю» за № 306 від 08.09.2000 року у відповідності з Законом України «Про товарну біржу». Згідно довідки-характеристики Первомайського БТІ № 569 від 08.09.2000 року, вартість будинку з господарськими спорудами складає 8608 грн. Проданий будинок з господарським спорудами за 500 грн. Коли позивачка дізналася, що відповідно до діючого законодавства угоди з житловими будинками і квартирами, в тому числі і угоди купівлі-продажу повинні мати обов'язкову нотаріальну форму, то була змушена звернутися до суду. Представник позивачки в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивачки та просив визнати дійсним договір № 306 від 08.09.2000 р. купівлі-продажу будинку [ADDRESS], та визнати за [PERSON] право власності на цей будинок та на земельну ділянку. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, проте направила до суду електронне повідомлення, в якому з позовними вимогами [PERSON] згодна, позов визнала. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши позицію представника позивачки та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнав позов позиваки і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Так, у судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу будинку [ADDRESS] позивачка оформила в Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» 08.09.2000 р. за № 306 у відповідності з Законом України «Про товарну біржу». На теперішній час їй стало відомо, що договір купівлі-продажу необхідно було оформити нотаріально. Вислухавши позицію позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] необхідно задовольнити, оскільки відповідач визнав позов позивачки і визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а також в силу фактично повного виконання умов цього договору, що згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України дає підстави для визнання угоди дійсною, а також на підставі ст.ст. 316, 328 ЦК України визнати за позивачкою права власності на будинок. Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, відповідно до якої, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод; на підставі ст. 377 ЦК України, згідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Outcome: approved