Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-14 00:00:00

[PERSON] інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Гусятинського району Тернопільської області про визнання права власності, посилаючись на те, що 10 березня 1991 року на засіданні загальних зборів колгоспників колгоспу 30- річчя Радянської України вирішили продати [PERSON] надалі 1/2 частку житлового будинку спеціаліста. 17 липня 1991 року між позивачем та колгоспом «Суверенна Україна» було укладено договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться в с. Крогулець по вул. Зелена, 21 теперішня (138) Гусятинського району, Тернопільської області. З того часу [PERSON] володіє та користується даним житловим будинком з господарськими спорудами, виготовила технічну документацію на нього, однак в даному договорі було допущено помилку, та вказано, що [PERSON] купила цілу частку, хоча насправді вона купила Ѕ частку, а 1/2 частка даного житлового будинку належить згідно договору купівлі продажу від 11.05.1993 року [PERSON]. Звернувшись до державного реєстратора з метою зареєструвати на себе право власності на даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позивачу розяснили, що даний договір належним чином після його укладення не був зареєстрований тому на даний момент провести реєстрацію права власності не можливо, тому просить суд винести рішення яким визнати за нею право власності на Ѕ частку житлового будинку з надіврними будівлями та спорудами загальною площею 59, 6 кв.м., житловою площею 15,8 кв.м., який розташований в с.Крогулець вул. Зелена, 138/1 Гусятинського району Тернопільської області. Позивач [PERSON], представник позивача адвокат [PERSON] в судове засідання не зявилися, однак подали в суд заяву про уточнення позовних вимог та просять визнати за [PERSON] право власності на Ѕ частку житлового будинку з надіврними будівлями та спорудами загальною площею 69, 7 кв.м., житловою площею 15,8 кв.м., який розташований в с.Крогулець вул. Зелена, 138/1 Гусятинського району Тернопільської області, а розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримали повністю, просили позов задовольнити. Відповідач [PERSON] сільська рада Гусятинського району Тернопільської області надіслала в суд письмову заяву проти позовних вимого не заперечують, просять розглядати справу у відсутності їх представника. На підставі вимог ст.ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності сторін. Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно виписки із протоколу № 2 загальних зборів колгоспників колгоспу «30-річчя Радянської України» Гусятинського району від 10.03.1991 року вирішено продати половину жилого будинку спеціаліста по сусідству з [PERSON] доярці колгоспу [PERSON]. (а.с.11) . Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 17.07.1991 року [PERSON], яка діє від імені колгоспу «Суверенна Україна», на підставі рішення зборів (протокол №2 від 10.03.1992 року) продали [PERSON], яка проживає в [INFO], належний цьому ж колгоспу на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Гусятинської районної Ради народних депутатів Тернопільської області, 17 червня 1991 року та зареєстровано в Чортківському бюро технічної Інвентаризації 19.06.1991 року за №1, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в с.Крогульці, Гусятинського району, Тернопільської області, та розміщений на присадибній ділянці фонду земель виконкому Крогулецької сільської Ради народних депутатів. На вказаній земельній ділянці розміщено один цегляний житловий будинок «А», корисною площею 89, 6 кв.м., жилою-29,8 кв.м. та цегляний сарай «Б» - 30.0 кв.м, цегляний сарай «В» - 16.0 кв.м.(а.с.12-13) Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу № 138 по вул. Зелена в с. Крогулець Гусятинського району Тернопільської області, Гусятинського районного бюро технічної інвентаризації власниками по Ѕ частці є [PERSON] та К-п «30 річчя Радянської України». (а.с.14). Згідно довідки №178 від 16.05.2018 року, довідки №405 від 12.09.2018 року виданих [PERSON] сільською радою, Гусятинського району Тернопільської області, [PERSON], [INFO] зареєстрований в [INFO] та вказаний житловий будинок належить останньому, згідно рішення виконавчого комітету Крогулецької сільської ради №38 від 08.10.2008 року, будинку присвоєно номер 138/1 взамін №21 вказаного у договорі купівлі-продажу.(а.с.6,7) Відповідно до копії Експлікації Додатку 2.3. приміщень до плану житлового будинку садибного типу №138 вулиця Зелена село Крогулець, зальна площа яких становить 116,3 кв.м., житлова 30,7 кв.м.(а.с.18) Згідно довідки №69 виданої 29.01.2019 року [PERSON] сільською радою, Гусятинського району Тернопільської області, [PERSON] проживає в Ѕ частині житлового будинку в селі Крогулець по вул. Зелена, 138 Гусятинського району Тернопільської області, якому згідно рішення виконавчого комітету Крогулецької сільської ради №38 від 08.10.2008 року присвоєно номер будинку 138.(а.с.8) Із довідки №404 від 12.09.2018 року виданої [PERSON] сільською радою, Гусятинського району Тернопільської області, вбачається, що в житловому будинку по вулиці Зелена, 138, що в селі Крогулець Гусятинського району Тернопільської області з березня 1993 року і по даний час разом із [PERSON], [INFO] зареєстровані і проживають: дочка [PERSON]; онука - [PERSON]; син [PERSON]; та син [PERSON](а.с.5) На звернення\~[PERSON]\~до Гусятинської\~селищної \~надано розяснення\~за №\~06-01-06/57\~від 05.02.2019\~року про\~неможливість реєстрації\~права власності\~та рекомендовано\~звернутися до\~суду (а.с.20). Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Як встановлено, зазначені вимоги сторони договору дотримались, проте в нотаріально посвідченому договорі купівлі-продажу від 17.07.1991 року допущено помилку, яка є перешкодою у реєстрації за позивачем права власності на Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в селі Крогулець по вул. Зелена, 21 (теперішня 138), Гусятинського району Тернопільської області. Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають до задоволення. Судові витрати по справі покласти на позивача.\~ На підставі наведеного та

Outcome: approved