Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-15 00:00:00

[PERSON] звернулася у суд із позовом до [PERSON] та Деснянської селищної ради Козелецького району Чернігівської області, у якому просить скасувати Рішення 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області від 07 лютого 2008 року про передачу безкоштовно у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд та скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЖ №370740 від 15 вересня 2008 року виданий на ім`я [PERSON] , зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010885400110. Позовні вимоги позивачка мотивує тим, що на підставі Рішення апеляційного суду Чернігівської області від 10 березня 2009 року набула права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення належним чином зареєструвала права власності на нерухоме майно. Суть тривалого спору у справі полягала у доведеності законності набуття права власності за [PERSON] , відповідачкою у справі, як останньою особою при переході права власності на підставі договору купівлі продажу від 28.09.2007 року житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою [ADDRESS] . Рішенням апеляційного суду Чернігівської області витребувано від [PERSON] на користь [PERSON] будинок [ADDRESS] та за позивачкою визнано право власності. Таке рішення прийнято 10 березня 2009 року. Однак, нещодавно, отримавши відповідь на адвокатський запит стало відомо, що відповідачка у справі згідно рішення 11 сесії 5 скликання Морівськоі сільської ради від 07 лютого 2008 року, отримала у власність земельну ділянку площею 0,2500 га за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд на підставі якого їй 15 вересня 2008 року було виготовлено та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 370740. Кадастровий номер земельної ділянки 7422085600:02:001:0023. Таким чином, у період судового розгляду справи, до остаточного вирішення спору судом, відповідачка набула права власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок, що нині їй не належить та його законним власником є позивач у справі [PERSON] . Земельна ділянка на якій розташований будинок рішенням одинадцятої сесії 5 скликання Морівськоі сільської ради від 7 лютого 2008 року завчасно передана безоплатно у власність особі, [PERSON] , яка не може володіти вказаним майном за відсутності на то законних підстав, зокрема законних підстав права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що на ній розташований. Таким чином, відповідачка позбавлена можливості правильно реалізувати свої права на земельну ділянку на якій розташований будинок. Тому, для відновлення прав та скасування незаконного правовстановлюючого документу, незаконного рішення про передачу безоплатно у власність, що посвідчують у незаконний спосіб набуття права власності, відповідачка змушена звернутися до суду. У судове засідання позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] не з`явилися, подавши суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, проти винесення заочного рішення не заперечують. Відповідачка [PERSON] не з`явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Прим цьому, відповідачем причини неявки не повідомлено, відзив на позовну заяву не подався. Представник відповідача Деснянської селищної ради у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності, проти позовних вимог не заперечує. У судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні ним правовідносини: Рішенням 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради від 07 лютого 2008 року [PERSON] було передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,091 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] ; 15 вересня 2008 року управлінням земельних ресурсів у Козелецькому районі було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №370740, відповідно до якого [PERSON] , на підставі рішення 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради, є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в [ADDRESS] ; Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 10 березня 2009 року: визнано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19.09.2007 року, видане виконавчим комітетом Морівської сільської ради на нерухоме майно будинок житловий, що розташований за адресою: [ADDRESS] , власник [PERSON] недійсним; витребувано від [PERSON] на користь [PERSON] будинок [ADDRESS] , визнавши за [PERSON] право власності на будинок [ADDRESS] ; довідку виконкому Морівської сільської ради народних депутатів про склад сім`ї наймача житлового будинку [ADDRESS] визнано недійсною; згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26354791 від 09.06.2010 року житловий будинок [ADDRESS] на підставі рішення апеляційного суду Чернігівської області від 10.03.2009 року належить на праві приватної власності [PERSON] . Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності: 09.06.2010 року; відповідно до відповіді відділу у Козелецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області №29-25-0.27-253/106-19 від 18.06.2019 на адвокатський запит рішенням 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради від 07.02.2008 року, громадянка [PERSON] дійсно отримала 15.09.2008 року Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №370740, площею 0,2500 га, кадастровий номер 7422085600:02:001:0023 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в [ADDRESS] . Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] та Деснянської селищної ради Козелецького району Чернігівської області про скасування рішення та державного акту на право приватної власності на землю підлягають задоволенню виходячи з наступного. Статтею 4 ЦПК України\~передбачено,\~що кожна\~особа має\~право в\~порядку,\~встановленому цим\~Кодексом,\~звернутися до\~суду за\~захистом своїх\~порушених,\~невизнаних або\~оспорюваних прав,\~свобод чи\~законних інтересів. Відповідно до\~ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст. 76 ЦПК України\~доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно\~ст. 77 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. Частиною 1 ст.\~81\~ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, крім випадків, установлених ст.82 ЦПК України. Належними доказами в розумінні ст.\~77\~ЦПК України є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Частиною 1 ст.\~6\~Закону України\~«Про місцеве\~самоврядування в\~Україні» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста. У ч. 5 ст.\~16\~цього Закону зазначено, що від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. Як слідує із змісту ст.\~60\~Закону України\~«Про місцеве\~самоврядування в\~Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема, на землю. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб`єктів. Відповідно до частин 1, 2 ст.78 ЗК України\~\~право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Згідно із ч.3 ст.152\~ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. На підставі ч.1 ст.155\~ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у абз.2 п.11 постанови від 18 грудня 2009 року №14 «Про судове рішення у цивільній справі», оскільки правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів та осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси (частина перша та друга статті 3 ЦПК), то суд повинен встановити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, а якщо були, то вказати, чи є залучений у справі відповідач відповідальним за це. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Під час розгляду справи встановлено, що оскаржуваним рішенням 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради від 07 лютого 2008 року [PERSON] було передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,091 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: [ADDRESS] . 15 вересня 2008 року управлінням земельних ресурсів у Козелецькому районі було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №370740, відповідно до якого [PERSON] , на підставі рішення 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради, є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, розташованої в [ADDRESS] . Однак, рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 10 березня 2009 року у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , Морівської сільської ради, [PERSON] , Козелецької районної державної нотаріальної контори, комунального підприємства «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання довідки сільської ради, довідки МБТІ, свідоцтва про право власності на нерухоме майно незаконними та скасування їх, договору купівлі-продажу, свідоцтва МБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсними, зняття з реєстрації права власності на нерухоме майно, витребування майна від добросовісного набувача та визнання права власності на нерухоме майно: визнано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 19.09.2007 року, видане виконавчим комітетом Морівської сільської ради на нерухоме майно будинок житловий, що розташований за адресою: [ADDRESS] , власник [PERSON] недійсним; витребувано від [PERSON] на користь [PERSON] будинок [ADDRESS] , визнавши за [PERSON] право власності на будинок [ADDRESS] . Відповідно до ч.4 ст.82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються, при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Так, вищезазначеним рішенням апеляційного суду Чернігівської області було встановлено, що [PERSON] не мала будь-яких правових підстав щодо оформлення права власності на спірне домоволодіння [ADDRESS] . Однак, остання, незаконно отримавши свідоцтво про право власності на нерухоме майно, відчужила його [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 28 вересня 2007 року, яка у свою чергу оформила право власності на спірну земельну ділянку. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про необхідність відновлення законних прав [PERSON] , як власника житлового будинку [ADDRESS] , на спірну земельну ділянку шляхом скасування Рішення 11 сесії 5 скликання Морівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області від 07 лютого 2008 року в частині передачі безкоштовно у власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд та скасування Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЖ №370740 від 15 вересня 2008 року виданий на ім`я [PERSON] , зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №010885400110. Судові витрати з позивачів на користь відповідача не стягуються враховуючу заяву останньої. Враховуючи викладене,

Outcome: approved