Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-20 00:00:00

[PERSON] у березні місяці 2017 року звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], такою особою, що втратила право на користування житлом в квартирі [ADDRESS], стверджуючи, що відповідач не є членом його сім»ї і залишив спірну квартиру добровільно більше 3-х років назад. До судового засідання позивач не зявився, надав заяву про вирішення спору за його відсутності, пославшись на стан здоровя і зазначив, що позов підтримує. Відповідач до суду не зявився, про час та місце слухання справи сповіщався неодноразово за місцем реєстрації відповідно до вимог закону. Суд вивчив надані до позову документи і встановив наступне: На підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 26 травня 2000 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому Одеської міськради квартира [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (до шлюбу [PERSON]) [PERSON]. Права співвласників нерухоме майно зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 15.06.2012 року за письмовою згодою співвласників в квартирі було оформлено реєстрацію [PERSON] громадянина [PERSON] зятя позивача, після реєстрації шлюбу з [PERSON] (після шлюбу [PERSON]). [PERSON] в позові зазначив, що сімя між онукою і зятем розпалась, тому восени 2013 року [PERSON] звільнив квартиру і виїхав за місцем свого постійного проживання до [PERSON]. Майже три роки відповідач не користується квартирою, не несе витрат з утримання квартири, належні йому речі в квартирі відсутні. Позивач також в заяві стверджує, що наявність у відповідача реєстрації по квартирі, порушує його права та інтереси як співвласника квартири: витрати на оплату комунальних послуг по квартирі співвласники несуть з урахуванням наявності реєстрації у відповідача, що на сьогодні є суттєвими витратами. На обґрунтування своїх вимог [PERSON] посилався на такі доводи та докази: свідоцтво про право власності на житло, довідку з місця проживання та реєстрації, акт, складений сусідами позивача і посвідчений керівником дільниці №1 КП «ЖКС «Вузівський» про не проживання відповідача у спірній квартирі. Співвласники квартири надали письмову заяву про підтримання позовних вимог [PERSON] При наведених обставинах суд вважає, що позов [PERSON] є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: Ч.2 ст.405 ЦК України визначає, що «член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом», а ст.391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї. Суд встановив, що з 2013 року [PERSON] не є членом сімї [PERSON], що з осені 2013 року відповідач не проживає в квартирі, не несе витрат на утримання спірної квартири шляхом сплати вартості комунальних платежів, належне відповідачу майно в квартирі відсутнє. Суд погоджується з доводами [PERSON], що наявність у відповідача реєстрації по квартирі [ADDRESS] інтереси співвласника квартири, який сплачує вартість комунальних послуг по квартирі за усіх осіб, що мають реєстрацію по квартирі, а не за фактично проживаючих в цій квартирі. Крім того, наявність реєстрації у відповідача власникам квартири створюють незручності в реалізації права власності на квартиру співвласники зареєструвати в квартирі інших осіб мають право за згодою відповідача. Зняття з реєстрації не порушує прав відповідача , так як він фактично проживає за іншою адресою. Виходячи зі змісту ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це є фіксація фактичного місця проживання особи і вона не повязана з будь-якими іншими правами особи. Відповідно до вимог ст.7 ЗУ Про свободу пересування і вільний вибір місця мешкання на Україні» зняття з реєстрації місця мешкання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням….).

Outcome: approved