Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-22 00:00:00

Адвокат [PERSON] (місце проживання: [INFO]) від імені та в інтересах [PERSON] (місце проживання: [INFO]) звернувся до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до [PERSON] (місце проживання: [INFO]) про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]., яку придбала на підставі договору-купівлі продажу від 10.02.2018 року. Відповідач добровільно з реєстраційного обліку не знімається, чим порушує її права та інтереси, як власника квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном. Просив визнати відповідача [PERSON], таким, що втратив право користування житлом, розташованим за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась. Представник позивача адвокат [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив. Своїм правом на подачу відзиву на позовну заяву не скористався. У звязку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Сєвєродонецьким міським судом Луганської області на підставі ст.ст. 280, 281 ЦПК України було постановлено ухвалу від 23.03.2018 року про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Частиною 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 р. по справі за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. В судовому засіданні встановлено, що квартира, розташована за адресою: [ADDRESS], належить на праві приватної власності [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 10.02.2018 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON] та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.02.2018 року індексний №113559222. Згідно з п. 7 договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 10.02.2018 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON], продавець спірної квартири зобовязався в строк до 12.02.2018 року зняти з реєстрації проживання усіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі осіб. Згідно з довідкою Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку від 26.02.2018 року №8210 за адресою: [ADDRESS], зареєстрований [PERSON], [INFO]. Таким чином, продавець не виконав умов договору купівлі продажу квартири, посвідченого 10.02.2018 року приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON], щодо зняття з реєстрації у встановлений договором строк усіх зареєстрованих осіб. Таким чином, реєстрація відповідача [PERSON] в спірній квартирі створює перешкоди позивачу [PERSON] у здійсненні нею права користування та розпорядження майном, яке належить їй на праві власності. Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи у сукупності з наданими доказами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у даному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності.

Outcome: approved