Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-09 00:00:00

[PERSON] , що на підставі довіреності діє в інтересах позивача [PERSON] , звернулася до суду з вказаним позовом до відповідача, зазначивши в обґрунтування позовних вимог наступне. 15.09.2019 року позивач [PERSON] домилась з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі - продажу гаражу, розташованого по [ADDRESS] . Позивач в повному обсязі сплатила [PERSON] вартість гаражу в сумі 30000 гривень. На підтвердження укладення угоди остання надала розписку, передала позивачу гараж та ключі від нього. З того часу позивач безперешкодно користується гаражем. Посвідчити договір нотаріально вони домовились 25.10.2019 року, але у визначений строк вони не змогли цього зробити, оскільки земельна ділянка, на якій розташований гараж, не має кадастрового номеру. На теперішній час відповідач не бажає займатися оформленням всіх документів, фактично ухиляється від нотаріального посвідчення договору, а позивач не має на це повноважень. Враховуючи, що договір купівлі-продажу є укладеним та відбулося повне його виконання, на підставі ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України просила визнати дійсним договір купівлі - продажу гаражу, розташованого по [ADDRESS] , укладений між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] 15.09.2019 року, та визнати за позивачем право власності на вказаний гараж. У судове засіданні позивач не з`явилася, у позовній заяві просила справу розглянути без її участі. Відповідач у судове засідання не з`явилась, про дату слухання справи повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомив, не використав наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, у відповідності до норм ст. 280 ЦПК України ухвалив здійснювати заочний розгляд справи (а.с. 19). Суд, ураховуючи нижченаведені фактичні обставини справи, зміст спірних правовідносин, оцінивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне. Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом відповідач [PERSON] є власником гаражу, розташованого по [ADDRESS] (а.с. 8). Зазначене також підтверджено витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 10). Згідно оригіналу розписки від 15.09.2019 року відповідач [PERSON] отримала від позивача [PERSON] 30000 гривен в рахунок оплати договору купівлі - продажу гаражу, розташованого за адресою: [ADDRESS] (а.с.16). Згідно інформаційної довідки Волноваського БТІ вартість вищезазначеного гаражу становить 31074 гривень (а.с.15). Відповідно до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Частиною першою статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно з положеннями ст. 5 ЦПК України суд, здійснюючи правосуддя, захищає права та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Частиною 1 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 334 ЦК право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Ураховуючи встановленні в судовому засіданні обставини суд доходить висновку про можливість задоволення позовних вимог позивача, оскільки, як було встановлено судом, між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] відбулося повне виконання умов договору купівлі - продажу зазначеного нерухомого майна, що підтверджено вищевказаними доказами. Той факт, що відповідач, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи до суду не з`явилася, на думку суду, свідчить про ухилення та небажання останньої оформлювати договір купівлі - продажу нерухомого майна в нотаріальному порядку. На підставі викладеного,

Outcome: approved