Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-17 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] Григорівназвернулись до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В судове засідання позивачі, відповідач та третя особа не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В березні 2018 року між [PERSON], [PERSON] і [PERSON] було досягнуто згоди на продаж житлового будинку за номером 30 по вул. Гагаріна в м. Красногорівка Марїнського району Донецької області, разом з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, та господарських будівель площею 0,066 га. В липні 2018 року між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, який від імені [PERSON], засвідчив [PERSON] довірена особа Відповідача. На виконання умов договору [PERSON] та [PERSON] передали [PERSON] грошові кошти у розмірі 7\~500 доларів США, що відповідає 213 700 (двісті тринадцять тисяч сімсот) гривень, за житловий будинок за номером 30 по вул. Гагаріна в м. Курахове Марїнського району Донецької області разом з земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,066 га та отримали від нього розписку про отримання грошей. На підтвердження досягнутої домовленості та відсутності претензій [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підписали акт прийому-передачі майна, отримали ключі від будинку та правовстановлюючі документи. 27.08.2018 року позивачі домовились з [PERSON], довіреною особою відповідача, зявилися до нотаріальної контори для посвідчення договору купівлі-продажу, однак [PERSON] до нотаріальної контори не зявився, дії направлені на переоформлення майна не здійснює. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, м. Красногорівка, вул. Гагаріна, буд. 30 належить [PERSON] на підставі рішення Марїнського районного суду Донецької області від 21.06.2001 року справа № 2-783-2001. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснив, у звязку з чим позивачі були змушені звернутися до суду. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved