Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] у листопаді 2017 р. звернулись з позовом до [PERSON] про визнання, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0844 га., кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:004:0010, розташованої за адресою вул.Косинського 5 в м.Старокостянтинів становить 26/100 та частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0844 га., кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:004:0010, розташованої за адресою вул.Косинського 5 в м.Старокостянтинів становить 1/2.В обґрунтування позову посилались на те, що [PERSON] є власником 26/100 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд та будівель по вул.Косинського,5 м.Старокостянтинів, а [PERSON] є власником 1/2 вищевказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд та будівель. Власником 24/100 частки вказаного будинку є [PERSON], в порядку спадкування після смерті свого батька [PERSON] Земельна ділянка необхідна для обслуговування вищевказаного житлового будинку належить їм на праві спільної часткової власності. Проте, під час приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010, цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку, в правовстановлюючому документі вказано, що земля належить співласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності. На даний час в [PERSON] виникла необхідність у відчуженні частини будинку та вищевказаної земельної ділянки, проте вона позбавлена можливості це зробити, оскільки не визначено розмір її частки в нерухомому майні, а саме її частку вказаної земельної ділянки. Представник позивачів звернувсь до суду з письмовою заявою, про розгляд справи без його участі, позов підтримав, просив його задовольнити, з вищенаведених підстав. Відповідач [PERSON] звернувсь до суду з письмовою заявою, про розгляд справи без його участі, позов визнав. Суд, дослідивши докази у справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником 26/100 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд та будівель по вул.Косинського, 5 м.Старокостянтинів Хмельницької області, [PERSON] є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд та будівель по вул.Косинського 5, м.Старокостянтинів Хмельницької області, а [PERSON] є власником 24/100 частки, вищнвказаного будинковолодіння. Також, судом встановлено, що земельна ділянка необхідна для обслуговування вищевказаного житлового будинку належить сторонам на праві спільної часткової власності. Разом з тим, судом встановлено, що під час приватизації та реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:04:004:0010, розташованої по вул.Косинського 5, м.Старокостянтинів Хмельницької області - цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за тією ж адресою, в правовстановлюючому документі на земельну ділянку вказано, що земля належить співласникам [PERSON], [PERSON], [PERSON] на праві спільної сумісної власності, тобто не визначено розмір часток кожного з співвласників у нерухомому майні, а саме частку вказаної земельної ділянки. Разом з тим, положеннями ст.369 ЦК України передбачено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою співвласників. А приписами ч.2 ст.372 ЦК України передбачено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Разом з тим, у відповідності до ч.ч. 1,2,4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. З наведеного слідує, що [PERSON] має право на 26/100 частки земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки: 6810800000:04:004:0010, розташованої за адресою вул.Косинського,5 в м.Старокостянтинові Хмельницької області, необхідної для обслуговування 26/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, по вул.Косинського, 5 м.Старокостянтинів, а [PERSON] має право на 1/2 частку земельної ділянки кадастровий номер земельної ділянки: 6810800000:04:004:0010, розташованої за адресою вул.Косинського,5 в м.Старокостянтинові Хмельницької області, необхідної для обслуговування 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, по вул.Косинського, 5 м.Старокостянтинів оскільки земельна ділянка не відокремлюється від садиби та не може бути самостійним обєктом відчуження. Дані обставини підтверджуються паспортними даним позивачів; даними договору дарування від 19.10.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського райнотокругу [PERSON] р.№3243; даними свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.09.2000р., виданого держнотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори [PERSON] р.№1146; даними свідоцтва про право власності на нерухоме майно ін.№14189869 від 08.12.2013р.; даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ін.№14189993 від 08.12.2013р.; даними рішення Старокостянтинівського райсуду від 19.07.2017р. справа №683/805/17; даними витягу із техдокументації ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області №2203-99-4-283/2-17 від 16.02.2017р.; даними інвентарної справи Старокостянтинівської БТІ ОР №170 та визнаються відповідачем. За таких обставин суд прийшов висновку, що позовні вимоги підлягають задовленню та слід визнати, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0844 га., кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:004:0010, розташованої за адресою вул.Косинського 5 в м.Старокостянтинів Хмельницької області, становить 26/100 та визначити, що частка [PERSON] у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0844 га., кадастровий номер земельної ділянки 6810800000:04:004:0010, розташованої за адресою вул.Косинського 5 в м.Старокостянтинів Хмельницької області, становить 1/2. На підставі викладеного,

Outcome: approved