Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що 31.05.2007 помер їх батько [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, а саме жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець. Сумська область. Заповіт від імені [PERSON] не складався. З метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом позивачі звернулися в Тростянецьку районну державну нотаріальну контору, де їх попрохали надати правовстановлюючий документ, який засвідчує право власності померлого [PERSON] на жилий будинок з господарськими будівлями. Однак, надати такий документ вони не мають можливості, оскільки такий документ відсутній, у звязку із наступним. Згідно свідоцтва про право особистої власності виданого 04.06.1960 на підставі рішення виконкому Тростянецької міської ради від 25.12.1959 № 24 - домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область - належить [PERSON]. У 1939 році [PERSON] померла. Спадщину прийняли її доньки [PERSON] та [PERSON]. 29.10.1959 померла [PERSON]М, а 12.04.1971 померла [PERSON] Спадщину після смерті [PERSON] прийняв її син [PERSON], однак своє право на спадщину в державній нотаріальній конторі належним чином не оформив. Оскільки жилий будинок та надвірні будови, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область були старі, то в 1984 році на даній земельній ділянці [PERSON] почав будівництво нового будинку та надвірних будов. Документи про дозвіл виконкому Тростянецької міської ради на перебудову чи побудову нового житлового будинку та надвірних будов не виготовлялись. За свої кошти [PERSON] збудував жилий будинок з верандою, сарай, літню кухню погріб, поставив нову огорожу. У 1987 році будівництво було закінчено, проте акт про введення в експлуатацію не складався та реєстрація прав власності не проводилась. З технічним паспортом та іншими документами позивачі звернулися в Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області для виготовлення необхідних документів, однак їм було відмовлено, оскільки забудовник [PERSON] помер. У зв'язку з цим, позивачі просили суд визнати за ними [PERSON] та [PERSON] 1/2 частині за кожним право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності на новостворене нерухоме майно: жилий будинок з господарськими будівлями, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область - в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер 31.05.2007. Позивачі та їх представник в ході судового розгляду справи позов підтримали, посилаючись на викладені у ньому обставини. Представник відповідача в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилась подала заяву, у якій повідомила що не має ніяких претензій на спірне нерухоме майно та проти заявлених позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи відділу архітектури Тростянецької міської ради Сумської області в судове засідання зявився, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник реєстраційної служби Тростянецького районного управління юстиції в судове засідання не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав. Суд, заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, мотивуючи рішення, зазначає про наступне. З матеріалів справи судом встановлено, що 31.05.2007 помер батько позивачів [PERSON], що підтверджується копіями свідоцтв про народження позивачів серії V-УР №0888703 від 30.11.1968 та серії І-БП 458751 від 15.051978, копією свідоцтва про укладення позивачкою шлюбу серії І-БП №287739 від 31.08.1996, згідно якого вона отримала прізвище чоловіка «Богатіщева» та копією свідоцтва про смерть [PERSON] серії 1-БП №061700 від 05.06.2007.(а.с.7-12) Після смерті [PERSON] позивачі - [PERSON] та [PERSON] спадщину прийняли, подавши відповідні заяви до Тростянецької ДНК, про що свідчать матеріали заведеної спадкової справи та лист Тростянецької ДНК від 17.12.2015 №2953/01-09. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину судом не встановлено. 09.06.2015 позивачі звернулися в Тростянецьку районну державну нотаріальну контору з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, а саме: жилий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець. Сумська область, що за життя були збудовані [PERSON], проте згідно листа державного нотаріуса від 09.06.2015 №1254/01-06 їм було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у звязку із відсутністю правовстановлюючого документу, який засвідчує право власності [PERSON] на вказане майно. (а.с.20) Розглядаючи заявлену позивачами вимогу про визнання за ними в порядку спадкування прав забудовника на вказане нерухоме майно суд виходить із наступного. З матеріалів справи вбачаються наступні обставини забудови. Згідно свідоцтва про право особистої власності виданого 04.06.1960 на підставі рішення виконкому Тростянецької міської ради від 25.12.1959 № 24 - домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область було передано у власність - [PERSON].(а.с.11 матеріалів інвентарної справи) У 1939 році [PERSON] померла. Спадщину після неї, шляхом фактичного вступу та розпорядження спадковим майном, прийняли її доньки [PERSON] та [PERSON]. 29.10.1959 померла [PERSON] спадщину після її смерті прийняла [PERSON]М, подавши заяву про прийняття спадщини. 12.04.1971 [PERSON] померла. Спадщину після її смерті, шляхом фактичного вступу та розпорядження спадковим майном, прийняв її син [PERSON], однак своє право на спадщину в державній нотаріальній конторі належним чином не оформив. Вказані обставини переходу спадкових прав підтверджуються листом Тростянецької ДНК від 17.12.2015 №2953/01-09 та доданими до нього копіями спадкових справ, особистими поясненнями позивачів, та матеріалами інвентарної справи №1338 на домоволодіння, що розташоване за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область. Оскільки жилий будинок та надвірні будови, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область були старі, то в 1984 році на земельній ділянці за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, [PERSON] почав будівництво нового будинку та надвірних будов, яке було завершене 1987 року. На побудовані таким чином житловий будинок з прибудовою, а», сарай - літня кухня свідоцтво про право власності не видавалось та в експлуатацію будинок введений не був, про що свідчить довідка Охтирського МБТІ від 26.11.2015 №975 та матеріали інвентарної справи. Як вбачається з Наказу Держмінбуду № 2 від 08.01.2013 року вищевказані будівлі не являються самочинним будівництвом, так як рік побудови їх до 05.08.1992 року. (Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 зі змінами та доповненнями, пункт 3.2) Та обставина, що новий будинок та надвірні будови дійсно були збудовані [PERSON] підтверджують ряд документів, серед яких копія його заяви на адресу районного архітектора від 01.04.1997, згідно якої [PERSON] просив прийняти в експлуатацію завершене будівництвом домоволодіння, що раніше належало [PERSON] та копія акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння розташованого адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, з якого вбачається, що процедура введення в експлуатацію була розпочата [PERSON]. Ю.О., проте не завершена. Таким чином судом встановлено, що [PERSON] у 1987 році за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, було побудовано житловий будинок з прибудовою, сарай - літня кухня, проте за життя він не скористався своїми правами як забудовника, не увів будинок в експлуатацію та не отримав на своє імя правовстановлюючого документу. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч. 1 ст. 1218.\~до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Пунктом 8\~ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7\~встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Разом із тим, відповідно до розяснень викладених у листі ВСС України «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013\~ № 24-753/0/4-13» визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Тому визнається правильною практика судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Згідно позиції викладеної у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження. З огляду на зазначене, з врахуванням того, що позивачі є спадкоємцями всіх майнових прав належних [PERSON], суд дійшов висновку, що за ними слід визнати право забудовника з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності кожного з них на 1/2 частину новоствореного нерухомого майна, а саме: жилого будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: вул. 1-го Травня, 11, м. Тростянець, Сумська область, в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер 31.05.2007. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved