Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-21 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання права на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем. На обґрунтування заявлених вимог позивачі посилаються на те, що вони являються власниками квартири згідно договору міни від 19 квітня 2012 року. Позивачі вказують, що оскільки вони не мають права на безкоштовну приватизацію земельної ділянки, де розміщена квартира, а її можливо взяти тількив оренду, то рішенням сесії Ярмолинецької селищної ради №18 від 09 липня 2015 року їм надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею біля 0,09 га в оренду. ТОВ ЕКФ «Власна справа» на замовлення позивачів розробило відповідний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для іншої житлової забудови за адресою [ADDRESS]. При погодженні меж земельної ділянки, сусідній землекористувач -[PERSON] відмовилась їх погоджувати, мотивуючи тим, що незгідна із встановленням позивачами димаря поблизу її вхідних дверей та вікна, однак, претензій по межі вона не має. Оскільки відповідач [PERSON] безпідставно відмовляє позивачам у погодженні меж земельної ділянки, вони просять визнати за ними право на оренду земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем та визнати неправомірною відмову відповідача у погодженні меж земельної ділянки. Ухвалою суду від 21.10.2015 року до участі в справі Ярмолинецьку селищну раду залучено в якості співвідповідача. В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити з підстав, зазначених у позові. Представник відповідача - Ярмолинецької селищної ради позов визнав, вказав, що коли він у складі комісії селищної ради виходив на місце, то відповідач [PERSON] вказувала, що не має претензій до позивачів по межі, але не підписала акт, оскільки має до них претензії щодо розміщення димаря. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача - Ярмолинецької селищної ради, свідка, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Ярмолинецької селищної ради №18 від 09 липня 2015 року позивачам надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею біля 0,09 га для передачі в оренду за адресою [ADDRESS]. Дані обставини підтверджуються рішенням Ярмолинецької селищної ради №18 від 09 липня 2015 року. ТОВ ЕКФ «Власна справа», на замовлення позивачів, розробила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для іншої житлової забудови за адресою [ADDRESS], в якому підпис у акті щодо погодження меж цієї земельної ділянки суміжним землекористувачем від імені [PERSON] відсутній. Позивачі вказують, що дані обставини перешкоджають їм реалізувати своє право на оренду земельної ділянки. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Згідно ч.1 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Відповідно до ст.198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану. Як вбачається з повідомлення Ярмолинецької селищної ради позивачу [PERSON] від 07.09.2015 року №424, комісією селищної ради було проведено контрольні обміри та обстежено земельні ділянки позивачів і відповідачки та встановлено, що межі цих земельних ділянок розмежовані давно існуючою межовою спорудою, фактичні межі земельної ділянки позивачів відповідають даним, що викладені в проекті землеустрою; згідно даного повідомлення [PERSON] стверджує, що претензій до меж земельних ділянок немає, але не погоджує межі через те, що незгідна із встановленням позивачами димаря поблизу її вхідних дверей та вікна, вказані скарги неодноразово розглядалися комісіями селищної ради та спеціалістами Ярмолинецької РДА та інспекції Держархбудконтролю. Дані обставини підтвердив в судовому засіданні, крім представника Ярмолинецької селищної ради, свідок [PERSON], який пояснив, що є депутатом Ярмолинецької селищної ради, що він в складі земельної комісії виходив на місце і що на його запитання відповідачці «чому вона не погоджує межі земельної ділянки позивачам», вона сказала, що у них не так стоїть котел, а по межі у неї претензій немає. Крім того, представник Ярмолинецької селищної ради суду пояснив, що межі земельної ділянки, яку позивачі бажають взяти в оренду, ніяким чином не порушують межі земельної ділянки відповідачки, оскільки остання уже приватизувала свою земельну ділянку. За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Крім того, згідно ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню судовий збір по 243 грн. 60 коп. з кожного.

Outcome: approved