Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-28 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про зобовязання укласти договір найму. Позовні вимоги мотивовані тим, що [PERSON] з 1985 року працювала в ЖЕК- 11 дворовою робітницею та перебувала в ЖЕК №11 в черзі на отримання квартири. 24.11.1997 року рішенням засідання профспілкового комітету та адміністрації ЖЕК-11 по питанню розподілення квартири [ADDRESS], як такої що звільнилась в будинку що перебуває на балансі ЖЕК-11, надано згоду на отримання позивачкою даної квартири та знято її з черги на отримання житла. На початку 1998 року позивачка зі своєю родиною вселилась в квартиру [ADDRESS] та проживає в ній по теперішній час, добросовісно виконує обов'язки квартиронаймача, передбачені ст.68 ЖК України, оплачує комунальні послуги, за власні кошти провела капітальний ремонт квартири. Разом з тим, влітку цього року працівниками МКП «ЖЕК-5», на обслуговуванні якого знаходиться будинок № 3 по вул.. П.Запорожця в м. Вінниці, було повідомлено, що у [PERSON] відсутній договір найму жилого приміщення, що й стало підставою звернення до суду з позовом. Представник позивача в судове засідання не зявився, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, що вимоги позову підтримує в повному обсязі.. Представник відповідача в судове засідання не зявився, проте надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій зазначив, що покладається на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Згідно виписки засідання профспілкового комітету та адміністрації ЖЕК-11 від 24.11.1997 р. розподілено квартиру [ADDRESS], як таку що звільнилась в будинку, який перебуває на балансі ЖЕК-11, та надано згоду на отримання [PERSON] даної квартири та знято її з черги на отримання житла. Як вбачається з листа начальника управління міського господарства № 10/1573 від 26.12.1997 р. на 2-х кімнатну квартиру [ADDRESS], згідно резолюції заступника голови міської ради [PERSON] готуються матеріали на виконком з оформленням її як службової для ЖЕК № 11 для сімї дворової робітниці. Згідно довідки ДК ЖЕК № 11 від 12.07.2001 р. [PERSON] в 1998 році отримала розрахункову книжку № 39118 на квартиру [ADDRESS]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач не має будь-якого іншого житла. Згідно зі\~ст. 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ч.1\~ст. 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно, або тимчасово. За\~ст. 61 ЖК України\~користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Відповідно ч. 1\~ст. 63 ЖК України\~предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Аналізуючи наведені обставини та надані на їх підтвердження докази, та з урахуванням тієї обставини, що [PERSON] постійно проживає у спірній квартирі з 1998 року до нині і сплачує всі необхідні платежі за користування житлом та комунальні послуги, на підставі\~ст. 61 ЖК України\~суд дійшов висновку про те, що вона набула права користування цією квартирою.

Outcome: approved