Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-05 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися з позовом до Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області та Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області про визнання права на завершення процедури приватизації та отримання свідоцтв про право власності на земельні ділянки в порядку спадкування. Позивачі в позовній заяві зазначали, що вони є дітьми [PERSON] та [PERSON]. Їхній батько [PERSON] помер [INFO]. Після смерті батька відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], та на земельні ділянки: - площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]; - площею 0,0109 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля; - площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля. Будь-яких заповітних розпоряджень за життя батько не залишав. Після смерті батька [PERSON], в установлений законом строк вони звернулися до Броварської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. Заяви державним нотаріусом були прийняті, крім них інших спадкоємців за законом чи за заповітом на майно спадкодавця [PERSON] немає. Будь-яких свідоцтв про право на спадщину за законом в Броварській районній державній нотаріальній конторі позивачі не отримували, оскільки на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], були відсутні правовстановлюючі документи на ім'я спадкодавця [PERSON], державний нотаріус Броварської районної державної нотаріальної контори порадив звернутися до суду по питанню визнання права власності на спадкове майно. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 січня 2009 року по цивільній справі № 2-548/09 за позовом [PERSON], [PERSON] до Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, визнано за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 80,2 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай - «Б», вбиральня - «В», гараж - «Г», колодязь - «К», огорожа - «N», сарай - «М», душ - «Д», визнано за [PERSON] право власності на ? частину зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай - «Б», вбиральня - «В», гараж - «Г», колодязь - «К», огорожа - «N», сарай - «М», душ - «Д». Вказане нерухоме майно було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Ще за життя, після отримання рішення 10 сесії 5 скликання Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області від 12 квітня 2007 року № 259, про передачу у власність земельних ділянок: - площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], - площею 0,0109 га, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля, - площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля, спадкодавець [PERSON] замовив виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки, однак за життя їх не отримав. Державні акти на право власності на вищевказані земельні ділянки були виготовлені вже після смерті спадкодавця [PERSON] та зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 лютого 2008 року. Листом від 08.12.2017 р. № 4256/02-14 Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області відмовила позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які належали померлому на підставі Державних актів [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], виданих згідно рішення 10 сесії 5 скликання Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області від 12 квітня 2007 року № 259, Семиполківською сільською радою 14 лютого 2008 року, тобто після смерті [PERSON], що порушує норми ст. 125, ст. 140 Земельного кодексу України, і ст. 25 Цивільного кодексу України, норма якої вказує, що цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Посилаючись на викладене, позивачі просили суд визнати за ними у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO], право на завершення процедури приватизації на вищевказані земельні ділянки та право одержання відповідних свідоцтв про право власності на ? частку вказаних земельних ділянок на ім'я кожного з них. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. В судове засідання представник відповідача Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направили до суду листа про розгляд справи у відсутність представника, позов визнали, не заперечували проти його задоволення. В судове засідання представник відповідача Управління Держземагенства у Броварському районі Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду відзив на позов, в якому зазначали, що Головне управління Держземагенства у Київській області не відмовляло позивачам у завершенні процедури приватизації вищезазначеної земельної ділянки. Позовні вимоги не визнали, просили відмовити в їх задоволенні. Судом встановлено, що [INFO] помер батько позивачів [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть, видане виконавчим комітетом Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області 27 серпня 2007 року, актовий запис № 50, [NUMBER] (а.с.10). Після смерті [PERSON], який помер [INFO], відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], та на земельні ділянки: - площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]; - площею 0,0109 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля; - площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля. В установлений законом строк позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до Броварської районної державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини. Заяви державним нотаріусом були прийняті, крім них інших спадкоємців за законом чи за заповітом на майно спадкодавця [PERSON] немає, що підтверджується матеріалами спадкової справи №197 до майна померлого [INFO] [PERSON]. Будь-яких свідоцтв про право на спадщину за законом в Броварській районній державній нотаріальній конторі позивачі не отримували, оскільки на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], були відсутні правовстановлюючі документи на ім'я спадкодавця [PERSON], державний нотаріус Броварської районної державної нотаріальної контори порадив звернутися до суду по питанню визнання права власності на спадкове майно. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 січня 2009 року по цивільній справі № 2-548/09 за позовом [PERSON], [PERSON] до Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, визнано за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] загальною площею 80,2 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай - «Б», вбиральня - «В», гараж - «Г», колодязь - «К», огорожа - «N», сарай - «М», душ - «Д», визнано за [PERSON] право власності на ? частину зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, до яких входять: сарай - «Б», вбиральня - «В», гараж - «Г», колодязь - «К», огорожа - «N», сарай - «М», душ - «Д» (а.с.14-17). Вказане нерухоме майно було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.22). Відповідно до довідки №1404 від 30.11.2017 р., виданої виконавчим комітетом Калитянської селищної ради Броварського району Київської області, згідно земельно-кадастрової документації, [PERSON], який помер [INFO], мав у власності земельні ділянки загальною площею 0,4109 га, з них: - площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], - площею 0,0109 га, для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля, - площею 0,1500 га, для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS], угіддя рілля (а.с.23). За життя, після отримання рішення 10 сесії 5 скликання Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області від 12 квітня 2007 року № 259, про передачу у власність вищевказаних земельних ділянок спадкодавець [PERSON] замовив виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки, однак за життя їх не отримав. Державні акти на право власності на земельні ділянки були виготовлені вже після смерті спадкодавця [PERSON] та зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 14 лютого 2008 року (а.с.24-26). Листом від 08.12.2017 р. № 4256/02-14 Броварська районна державна нотаріальна контора Київської області відмовила позивачам [PERSON] та [PERSON] у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які належали померлому на підставі Державних актів [NUMBER], [NUMBER], [NUMBER], виданих згідно рішення 10 сесії 5 скликання Семиполківської сільської ради Броварського району Київської області від 12 квітня 2007 року № 259, Семиполківською сільською радою 14 лютого 2008 року, тобто після смерті [PERSON], що порушує норми ст. 125, ст. 140 Земельного кодексу України, і ст. 25 Цивільного кодексу України, норма якої вказує, що цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті (а.с.27). Відповідно до вимог ст.ст. 1218, 1268 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти або не прийняти її. Згідно ч.1 ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Нормами ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ЗУ «Про державний земельний кадастр» з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved