Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно. Позивач зазначала, що в 1940 році її бабуся [PERSON] збудувала житловий будинок, який знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26, в якому на момент смерті проживала одна. 06 липня 2014 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №311020, виданим 07 липня 2014 року виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Броварського району Київській області, актовий запис №64. За життя, а саме 14 листопада 2011 року, спадкодавець [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, склала заповітне розпорядження, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося заповідала своїй онуці - позивачу [PERSON] (дошлюбне прізвище Касян) [PERSON] посвідчено секретарем виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Броварського району Київській області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №600. Після смерті [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, відкрилася спадщина, до складу якої входять: земельні ділянки та житловий будинок, загальною площею 59,4 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26. За заявою позивача до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області була відкрита спадкова справа до майна померлої 06 липня 2014 року [PERSON] У встановлений законом строк позивач звернулася до Броварської районної державної нотаріальної контори Київської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON] 17 листопада 2015 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 1,5100 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на землях, що знаходяться у віданні [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області. Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок позивачу було відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок, загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Г», колодязь «К», огорожа «N», погрібник з погребом «Д», що розташований за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26, в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила суд про їх задоволення в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали суду заяву, в якій просили слухати справу без участі представника, при вирішенні даної справи покладалися на розсуд суду. Судом встановлено, що 06 липня 2014 року померла бабуся позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК №311020, виданим 07 липня 2014 року виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Броварського району Київській області, актовий запис №64 (а.с.5). Після смерті [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, відкрилася спадщина, до складу якої входять: земельні ділянки та житловий будинок, загальною площею 59,4 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26. За життя, а саме 14 листопада 2011 року, спадкодавець [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, склала заповітне розпорядження, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося заповідала своїй онуці - позивачу [PERSON] (дошлюбне прізвище Касян) І.О. (а.с.7,8). [PERSON] посвідчено секретарем виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Броварського району Київській області [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №600. На день смерті заповідача заповіт не змінено та не скасовано (а.с.6). 17 листопада 2015 року позивач [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, на земельну ділянку площею 1,5100 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на землях, що знаходяться у віданні [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області (а.с.11-12). Однак, у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, на спірний житловий будинок позивачу [PERSON] було відмовлено, у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.23). Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок, за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26, знаходиться житловий будинок, загальною площею 59,4 кв.м., житловою площею 20,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», сарай «В», вбиральня «Г», колодязь «К», огорожа «N», погрібник з погребом «Д» (а.с.14-16). Відповідно до довідки №2636 від 29 серпня 2016 року, виданої [PERSON] сільською радою Броварського району Київській області, згідно записів погосподарської книги №17 за 2016-2020 року, обєкт погосподарського обліку №1422 [PERSON] являлась головою господарства в с. Требухів, по вул.. Зелена, 26. За даною адресою в житловому будинку ніхто не зареєстрований (а.с.18). Згідно облікової картки обєкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки, головою господарства, розташованого за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26, зазначено [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року (а.с.19-22). На момент будівництва житлового будинку за адресою: Київська область, Броварський район, с. Требухів, вул.. Зелена, 26 (1940 рік) була чинною «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56. Вищевказана Інструкція не передбачала реєстрації будинків та домоволодінь у селах, але передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до вищезазначеного, спадкодавець [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року, набула право власності на житловий будинок в с. Требухів, по вул.. Зелена, 26 Броварського району Київської області відповідно до законодавства, яке було чинне на момент здійснення будівництва. Відповідно до ст.375 ЦК України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, власник (користувач) земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі. Відповідно до вимог ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки позивач [PERSON] згідно чинного законодавства має право на прийняття та належним чином оформлення права власності на спадкове майно після смерті її бабусі [PERSON], яка померла 06 липня 2014 року.

Outcome: approved