Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обгрунтування вимог вказує, що відповідно до договору дарування від 23 березня 2016 року позивачу належить 2/50 частки нежитлового приміщення площею 317,9 кв. м., розташованого по [ADDRESS] на земельній ділянці площею 1,0271 га, кадастровий \~ \~ \~ \~номер 6810400000:13:002:0208. Згідно рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради від 28 лютого 2013 року № 229 нежитловому приміщенню, яка належить позивачу, присвоєна поштова адреса [ADDRESS] . Співвласниками інших часток приміщення є відповідачі. Згідно договору оренди землі від 30 травня 2018 року земельна ділянка передана в оренду.Поскільки її частина нежитлового приміщення відокремлена, має окремий вхід, знаходиться на визначеній земельній ділянці, яка пребуває у неї в оренді, інші співвласники не бажають вирішити дане питання в позасудовому порядку, просить виділити їй у власність нежитлове приміщення по [ADDRESS] , а саме, нежитлове приміщення загальною площею 317,9 кв. м., що складає 2/50 частин нежитлового приміщення по [ADDRESS] та припинити право спільної часткової власності на 2/50 частини нежитлового приміщення по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 21 серпня 2020 року відкрито провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 21 жовтня 2020 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує, просить позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився подав заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , у судове засідання не з`явився повідомлений своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився повідомлений своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , у судове засідання не з`явився повідомлений своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] , у судове засідання не з`явився повідомлений своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився повідомлений своєчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали цивільної справі в повному обсязі, встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно договору дарування від 23.03.2016 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Кахній Л.І., зареєстрованого в реєстрі за № 205, [PERSON] є власником 2/50 частин комплексу нежитлових будівель, що складається з Ѕ частини нежитлової будівлі складу, загальною площею 317,9 кв м за адресою [ADDRESS] , яка розташована на земельній ділянці площею 0,0467 га, кадастровий номер 681040000:13:002:0318, яку орендує [PERSON] у відповідності до договору оренди, укаденого 09.06.2015 року. Право оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 10383713, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 678565968104. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту нежитлова будівля складу по [ADDRESS] , яка належить позивачу, складається з приміщень: кори дору площею 9,9 кв. м., 2,6 кв м, приміщення площею 6,0 кв. м., 9,4 кв м, 6,9 кв м, складу площею 262,3 кв м, 20,8 кв м, всього 317,9 кв м. \~ \~ \~ \~Співвласниками інших часток комплексу нежитлових приміщень по [ADDRESS] є [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до положень статті 356\~ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. \~ \~ \~ \~Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. \~ \~ \~ \~Так, відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 937 від 05.08.2020 року, складеного Кам`янець-Подільським МБТІ, технічна характеристика 2/50 частини комплексу, яка складається з нежитлового приміщення складу, площею 317,9 кв м кв. м., за технічними показниками є відокремленою, має окремий вихід і може були виділена в натурі. \~ \~ \~ \~Відповдачами висновок щодо технічної можливості відокремлення частини комплексу [PERSON] не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своєю частиною комплексу судом не встановлено. \~ \~ \~ \~Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317\~ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників нежитлових та житлових приміщень має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved