Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-21 00:00:00

[PERSON] у вересні 2017 року звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на житлове приміщення кімнати в гуртожитку. В подальшому у березні 2018 року до суду звернулися позивачі [PERSON], [PERSON] у власних інтересах та в інтересах малолітнього [PERSON], [PERSON] з позовом до відповідача [PERSON] районної у місті Дніпрі ради про визнання спільної власності на житлове приміщення кімнати в гуртожитку. У травні 2018 року позивачі подали позов в новій редакції до Дніпровської міської ради про визнання права спільної власності на житлове приміщення в гуртожитку. У позовній заяві посилаються на те, що вони згідно ордеру № 003 займають житлову кімнату № 7 площею 45,5 кв. м. в гуртожитку № 9 по вулиці Столєтова в м. Дніпро. Відповідно до технічного паспорту на гуртожиток № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпро від 17.12.2007 року займане позивачами приміщення складається з нежитлових приміщень: частини приміщення № ХХХІХ (коридор) площею 7,0 кв. м., приміщення № ХХХХ (сушильня) площею 18,5 кв. м. та приміщення № ХХХХІ площею 29,9 кв. м. В ході проведення технічної інвентаризації приміщень гуртожитку та виготовлення нового технічного паспорту на гуртожиток від 07.7.2011 року № 11184 частина приміщення № ХХХІХ, приміщення № ХХХХ та приміщення № ХХХХІ обєднана в одне приміщення, у звязку із чим останньому присвоєно номер кімнати 7. На теперішній час кімната № 7 має статус житлового приміщення. Житлове приміщення № 7 складається з коридору площею 4,1 кв. м., коридору площею 6,0 кв. м., вітальні площею 17,2 кв. м., житлової кімнати площею 18,2 кв. м., загальна площа 45,5 кв. м., житлова площа 35,4 кв. м. Просили визнати за ними право на приватизацію житлового приміщення в гуртожитку за адресою: м. Дніпро, вул. Столєтова, 9/7 та визнати за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] право спільної сумісної власності на житлове приміщення (кімнату № 7) загальною площею 45,5 кв. м., житловою площею 35,4 кв. м., складається із: коридору площею 4,1 кв. м., коридору площею 6,0 кв. м., вітальні площею 17,2 кв. м., житлової кімнати площею 18,2 кв. м. в гуртожитку буд. № 9 по вулиці Столєтова в м. Дніпрі. Представник позивачів у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити. Представник відповідача у судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Представник третьої особи подав до суду клопотання про розгляд справи без участі їх представника. Суд,заслухавши представника позивачів, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Будівля гуртожитку по вул. Столєтова, 9 належить територіальній громаді міста Дніпра та знаходиться на балансі комунального підприємства «Жилсервіс-5» Дніпровської міської ради з 23.08.2012 року, що підтверджується копією технічного паспорту (а. с. 15-17) та рішенням Дніпропетровської міської ради № 53/28 від 14.11.2012 року (а. с. 70-72). Відповідно до ст.129 Житлового кодексу та п.10 розділу II Примірного положення про гуртожитки, єдиною підставою для вселення в гуртожиток є спеціальний ордер, що видається адміністрацією підприємства, установи, організації на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку. Згідно ордеру № 003 від 02.02.1999 року (а. с. 9), виданого ЖКО заводу ім. К. Лібкнехта [PERSON] було надано право на вселення у кімнату гуртожитку № 1 по вул. Столєтова, 9. Оригінал даного ордеру знаходиться в приміщенні КП «Жилсервіс-5» Дніпропетровської міської ради (а. с. 11). [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON], [INFO], що підтверджується Свідоцтвом про народження (а. с. 63). Згідно довідки № 1897 від 02.06.2017 року (а. с. 10) у гуртожитку у кімнаті № 7 будинку № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпро зареєстровані та проживають [PERSON], її чоловік [PERSON], син [PERSON], [INFO], син [PERSON], [INFO]. [PERSON] зареєстрована у гуртожитку № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпропетровську з 29.02.2000 року, що підтверджується копією її паспорта (а. с. 6-8). [PERSON] зареєстрований у гуртожитку № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпропетровську з 10.03.2009 року, що підтверджується копією його паспорта (а. с. 64). [PERSON] зареєстрований у гуртожитку № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпропетровську з 29.02.2000 року, що підтверджується копією його паспорта (а. с. 66). Відповідно до технічного паспорту на гуртожиток № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпропетровськ від 17.12.2007 року (а. с. 13-14) займане позивачами приміщення складається з нежитлових приміщень: частини приміщення № ХХХІХ (коридор) площею 7,0 кв. м., приміщення № ХХХХ (сушильня) площею 18,5 кв. м. та приміщення № ХХХХІ площею 29,9 кв. м. В ході проведення технічної інвентаризації приміщень гуртожитку та виготовлення нового технічного паспорту на гуртожиток від 07.7.2011 року № 11184 (а. с. 15-17) частина приміщення № ХХХІХ, приміщення № ХХХХ та приміщення № ХХХХІ обєднана в одне приміщення, у звязку із чим останньому присвоєно номер кімнати 7. Згідно акту обстеження комісією стану приміщень гуртожитку з метою визначення можливості переобладнання їх у житлові відповідно до санітарних та технічних вимог від 30.05.2017 року (а. с. 12) кімната № 7 по вул. Столєтова, 9 складається з коридору поз. 1 площею 2,2 кв. м., коридору поз. 2 площею 6,0 кв. м., вітальня поз. 3 площею 17,2 кв. м., житлова поз. 4 площею 18,2 кв. м., санвузла поз. 5 площею 4,1 кв. м. Обстежуване приміщення визнано як житлове. Згідно технічного паспорту на житлове приміщення № 7 у гуртожитку № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпро (а. с. 18-20) житлове приміщення розташоване на 1 поверсі триповерхового будинку та складається з 2 кімнат, житловою площею 35,4 кв. м., в тому числі: 1-а кімната площею 17,2 кв. м., 2-а кімната площею 18,2 кв. м., коридор площею 6,0 кв. м., комора площею 4,1 кв. м. Згідно акту, складеного інженером з інвентаризації нерухомого майна, від 30.05.2017 року (а. с. 21) сантехнічні, інженерні прилади і приміщенні поз. 1 та перегородка в коридорі загального користування поз. 1-6 демонтовано, тому площа коридору поз. 1-6 відноситься до площі загального користування та не включається до загальної площі житлового приміщення № 7. Після узаконення по житловому приміщенню № 7 за адресою: вул. Столєтова, 9 в м. Дніпро загальна площа становить 45,5 кв. м., житлова площа 35,4 кв. м. Технічним висновком з оцінки стану будівельних конструкцій житлового приміщення № 7, розташованого в будівлі гуртожитку по вул. Столєтова,9 в м. Дніпро (а. с. 22-28) встановлено, що стан несучих будівельних конструкцій житлового приміщення № 7, розташованих на 1-му поверсі триповерхової будівлі гуртожитку за адресою: м. Дніпро, вул. Столєтова, 9 задовільний, виконане перепланування житлового приміщення № 7 організація приміщення житлової кімнати, вітальні, комори та коридору за рахунок обєднання приміщення пральної та сушки з обладнанням перегородок, демонтажу вхідного отвору та облаштування віконного отвору не впливає на зміну конструктивної схеми, міцність та тривкість будівлі в цілому. Позивачі у січні 2018 року звернулися до Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради із заявою про приватизацію кімнати у гуртожитку за адресою: м. Дніпро, вул. Столєтова, 9 (а. с. 68). Департамент житлового господарства Дніпровської міської ради листом за № 7/5-731 від 19.02.2018 року повідомив позивачів про неможливість розгляду органом приватизації міської ради заяви про приватизацію жилого приміщення у гуртожитку по вул. Столєтова, 9, кімнати 7 через недоліки у наданому пакеті документів. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв) державного житлового фонду на користь громадян України. Відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» кожний громадянин України має право приватизувати житло, яке він займає безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку, або частковою доплатою один раз. Відповідно до ч. 10, 2. 11 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. До них відноситься: відсутність у особи права на приватизацію (ч. 2 ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків»), заборона приватизувати конкретне приміщення (ч. 4 ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», ч. 2 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»). Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація здійснюється шляхом безоплатної передачі громадянам квартир з розрахунку санітарної норми 21 кв. м. загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї додатково 10 кв. м. на сім'ю. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадяни, на яких поширюється дія цього Закону, мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад і можуть бути приватизовані відповідно до закону. Приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з урахуванням особливостей, визначених цим Законом. Згідно ст.\~3\~п.\~7\~Закону України\~«Про забезпечення\~реалізації житлових\~прав мешканців\~гуртожитків» одночасно з приватизацією жилих приміщень у гуртожитках, на яких поширюється дія цього Закону, приватизується і відповідна частина допоміжних приміщень у таких гуртожитках. Згідно п. 10 «Методичних рекомендацій щодо реалізації мешканцями гуртожитків права на житло шляхом приватизації кімнати (кімнат, жилих блоків, секцій) у гуртожитках» загальна площа житлового блоку, секцій у гуртожитку визначається як сума жилих і підсобних приміщень блоку. Згідно ч. 1 ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Судом встановлено, що приміщення гуртожитку за адресою: м. Дніпро, вул. Столєтова, 9 є об'єктом приватизації відповідно до вимог Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Позивачі є громадянами України. Позивачі вселилися у гуртожиток на підставі ордеру, постійно з 2000 року зареєстровані та проживають у гуртожитку № 9 по вул. Столєтова в м. Дніпрі, іншого житла у власності або у користуванні не мають, ними не було використано право на приватизацію. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України понесені позивачами судові витрати з відповідача не стягуються.

Outcome: approved