Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-25 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], укладений 01.07.2014 року між [PERSON] та [PERSON], визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], Горохівського району Волинської області, посилаючись на те, що 01.07.2014 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку. Відповідно до умов договору, відповідач передав позивачу будинок, плата за будинок позивачем була передана відповідачу в момент підписання договору. Отже, [PERSON] фактично стала власником вищевказаного житлового будинку. Однак, відповідач на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що унеможливлює оформлення документів позивачем на будинок. Враховуючи вищенаведене, просить поданий позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, в заяві до суду позов [PERSON] визнав повністю, щодо визнання її права власності на вищевказане нерухоме майно не заперечує. Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення. Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи на нерухоме майно за адресою Горохівський район, [ADDRESS], рішенням виконкому Берестечківської міської ради від 10.01.1950 року було встановлено право власності на домоволодіння по [ADDRESS] (тепер [ADDRESS]) за [PERSON]. Вищенаведене також підтверджується заключенням про реєстрацію домоволодіння та свідоцтвом про право власності на будову чи право забудови. Відповідно до довідки виконавчого комітету Берестечківської міської ради від 25.03.2015 року, до складу сім»ї [PERSON] входила зокрема дочка [PERSON]. З запису акта про смерть №28 від 13 вересня 1977 року видно, що [PERSON] померла [INFO] року. Остання перебувала на утриманні дочки [PERSON]. З матеріалів даної цивільної справи вбачається, що [PERSON] після померлої [PERSON] прийняла спадщину, однак спадкове майно на своє ім»я не переоформила. Як вбачається з технічного паспорта на об»єкт нерухомого майна, житловий будинок в м.Берестечко по [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON], яка померла. Даний будинок було побудовано з дотриманням встановлених будівельних та технічних норм. Згідно з свідоцтвом про смерть, [PERSON] померла [INFO] року. Довідкою Берестечківської міської ради від 16.06.2014 року №376 стверджується, що за спадкодавцем [PERSON] значиться житловий будинок з надвірними спорудами і будівлями по [ADDRESS], в м.Берестечко. Заповіт [PERSON] не складався і не посвідчувався. Єдиним спадкоємцем за законом на усе майно після смерті [PERSON] являється син [PERSON] З свідоцтва про народження [PERSON] видно, що його матір»ю є [PERSON]. Відповідно до довідки Ратнівської селищної ради від 23.06.2014 року, покійна мати позивача [PERSON], яка померла [INFO] року, дійсно до дня смерті проживала разом з сином за адресою його проживання. З відповіді Горохівської державної нотаріальної контори від 18.11.2014 вбачається, що спадкової справи після померлої [PERSON], яка померла [INFO] року, не заводилась. Судом встановлено, що [PERSON] після померлої матері [PERSON] прийняв спадщину, оскільки на час її смерті постійно проживав разом з нею, однак спадкового майна відповідно до встановленого порядку не успадкував. Згідно з умовами письмового договору купівлі-продажу від 01.07.2014 року, [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], Горохівського району. Однак, даний договір нотаріально посвідчено не було. Згідно з ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Отже, з матеріалів даної цивільної справи вбачається, що [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], Горохівського району, відбулось повне виконання умов договору, позивач повністю сплатила вартість даного будинковолодіння, отримала на нього наявні документи, однак договір нотаріально посвідчено не було з вини відповідача [PERSON], який ухиляється від укладення даного договору. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи, що [PERSON] набула право власності на вищевказане нерухоме майно на законних підставах, суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], укладений 01.07.2014 року між [PERSON] та [PERSON], визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться у [ADDRESS], Горохівського району Волинської області.

Outcome: approved