Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-21 00:00:00

[PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей [PERSON] та [PERSON], звернулась до суду з позовом до [PERSON] міської ради, третя особа Орган опіки та піклування районної адміністрації по Вознесенівському району [PERSON] міської ради, про визнання права користування квартирою. В обґрунтування позову зазначила, що на початку січня 2011 р. вона з малолітньою [PERSON] вселилась у квартиру гостинного типу № 32/4 в будинку № 95Б по вулиці Перемоги в м. Запоріжжі, де проживав на той час її батько [PERSON] на підставі договору найму житлового приміщення. В подальшому в неї народився [PERSON], який також проживав у вказаній квартирі. Квартира не приватизована. 10.04.2017 батько позивача раптово помер. З цих підстав, вона позбавлена можливості отримати письмову згоду наймача на її реєстрацію та реєстрацію дітей у вказаній квартирі. Тому, посилаючись на вимоги Житлового кодексу України, просила визнати за нею та її малолітніми дітьми [PERSON], [PERSON] право користування однокімнатною квартирою № 32/4 в будинку № 95Б по вулиці Перемоги у місті Запоріжжі. У судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності на підставі вимог діючого законодавства. Представник третьої особи Органу опіки та піклування районної адміністрації по Вознесенівському району [PERSON] міської ради у судове засідання не зявився, надіслав пояснення, в яких просив ухвалити рішення в інтересах малолітніх дітей та розглянути справу за його відсутності на підставі вимог діючого законодавства. За таких обставин, суд з урахуванням думки позивача та її представника, вважав за можливе розглянути справу за відсутності представників відповідача та третьої особи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивача, її представника, свідків, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах позовних вимог, суд встановив наступне. Позивач [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO], б. 71, квартира 43, що підтверджується штампом у її паспорті (арк. справи 89). З 2011 року по теперішній час [PERSON] проживає у квартирі № 32/4 в будинку № 95Б по вулиці Перемоги у місті Запоріжжі за місцем мешкання її батька [PERSON]. Разом із [PERSON] мешкають її малолітні діти [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. Факт проживання позивача разом з дітьми за вказаною адресою з 2011 року підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов сімї від 27.03.2017 (арк. справи 11), листом ДНЗ № 162 «ВЕДМЕДИК» від 06.06.2017 № 01-25/46 про те, що [PERSON] відвідує вказаний дошкільний навчальний заклад з 22.08.2014 (арк. справи 12), листом КЗ «Центр первинної медико-санітарної допомоги № 10» від 06.06.2017 № 01-8/1068, з якого випливає, що [PERSON] та [PERSON] наглядаються в амбулаторії № 9 за місцем проживання з народження до теперішнього часу (арк. справи 13), обмінними картами пологового будинку (арк. справи 14, 15). Також факт постійного проживання [PERSON] разом із дітьми за адресою: [ADDRESS]/4, підтвердили допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які зазначили, що у вказаній квартирі також проживав батько позивача [PERSON] 10 квітня 2017 р. [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖС № 388088, виданим [PERSON] міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області, актовий запис № 2509 від 12 квітня 2017 р. (арк. справи 16). За життя батька [PERSON] з дітьми не була зареєстрована у вказаній квартирі, проте, постійно проживала у ній. Квартира не приватизована. Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної адміністрації [PERSON] міської ради від 30.11.2007 № 1554р дана квартира була виключена з числа службової площі КП «ВРЕЖО № 1» (арк. справи 17). На даний час позивач та її малолітні діти позбавлені можливості зареєструвати своє постійне місце проживання у звязку із смертю квартиронаймача. Те, що [PERSON] був основним квартиронаймачем даної квартири підтверджується Розпорядженням голови Орджонікідзевської районної адміністрації [PERSON] міської ради від 30.11.2007 № 1554р, за яким постановлено укласти договір найму житлової площі однокімнатної квартири гостинного типу № 32/4 по вулиці Перемоги, будинок № 95-б, з [PERSON] (арк. справи 17), листом КП «Наше місто» від 24.07.2017 № 7567/04 на адресу суду, за яким особовий рахунок № 11002407 на вказану квартиру відкрито на імя [PERSON]. Частиною першою\~статті 106 Житлового кодексу України\~передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до\~статті 64 Житлового кодексу України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з розясненнями, наданими у п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обовязки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача (чч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР). Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім'ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання. Зазначений правовий висновок висловлений у постанові Верховного Суду України від 11 липня 2012 р. у справі № 6-60цс12. Як випливає з вищевказаних матеріалів справи та показань свідків, позивач [PERSON] з 2011 року та її малолітні діти [PERSON] та [PERSON] з моменту народження постійно проживали з [PERSON] по день його смерті, доводились [PERSON] донькою та онуками, вели з ним спільне господарство у вищевказаній квартирі. Доказів того, що позивач з дітьми вселилась у квартиру без згоди [PERSON] суду не надано. Вказана квартира була постійним місцем проживання позивача та її малолітніх дітей, що підтверджено вищезазначеними документами з лікарні, дитячого садка тощо. Відтак, позивач та її малолітні діти є членами сімї наймача квартири [PERSON] За вимогами статті 65 Житлового кодексу України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Суду не надано доказів того, що між наймачем [PERSON] та членами його сімї [PERSON], малолітніми [PERSON], [PERSON] була укладена угода про порядок користування жилим приміщенням. Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позивач [PERSON] та її малолітні діти [PERSON], [PERSON] набули право користування жилим приміщенням квартирою № 32/4 в будинку № 95Б по вулиці Перемоги у місті Запоріжжі. З наведених підстав, позовні вимоги суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved