Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-21 00:00:00

[PERSON] , який діє в інтересах і за довіреністю: [PERSON] звернувся до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області із заявою, в якій просить встановити факт належності [PERSON] договору купівлі-продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями, зареєстрованого в реєстрі за №21, посвідченого 20.01.1992 р. заступником голови виконкому Петропавлівської сільської ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області, та зареєстровано в Куп`янському МБТІ на праві особистої власності, записано в реєстрову книгу №31 за реєстровим №4510 06.02.1992 р. на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заяви зазначено, що [PERSON] , [INFO] , має на праві власності житловий будинок загальною-площею 91,8 кв.м., житловою 44,7 кв.м., разом з надвірними будівлями, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . Зазначене майно належить йому на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями посвідченого 20.01.1992р., заступником голови виконкому Петропавлівської сільської ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області та який було зареєстровано в Куп`янському МБТІ 06.02.1992році за реєстраційним №31. Вказаний житловий будинок, разом з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,415 га, з цільовим призначення для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства, яка була надана [PERSON] у приватну власність на підставі рішення Петропавлівської с/р за № 19 від 11.02.2004р.. На теперішній час [PERSON] бажає подарувати вищезазначене майно своєму синові, тому звернувся до юриста для надання правової оцінки щодо звернення до нотаріальної контори для оформлення договору дарування. В процесі розгляду документів, були встановлені розбіжності, а саме в договорі купівлі-продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями від 20.01.1992р., зазначено невірно його прізвище - « [PERSON] », тоді коли він згідно паспорту громадянина України [NUMBER] , виданого 12.03.1996р. Куп`янським МРВ УМВС України в Харківській області, він - «[PERSON]». Також правильне прізвище підтверджується рішенням про надання земельної ділянки у власність за № 19 від 11.02.2004р. та пенсійним посвідченням Серія [NUMBER] від 03.11.2015р.. Дані розбіжності у правовстановлюючому документі на житловий будинок та паспорті громадянина України, [PERSON] виявив тільки після розгляду документів: юристом, тому раніше не звертав уваги на розбіжності в прізвищі вказаних документів. В позасудовому порядку здійснити дані виправлення неможливо, так як договір був купівлі-продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями від 20.01.1992р. видавався та посвідчувався Петропавлівською сільською радою, що на теперішній час не здійснюється, так як не входить в повноваження органу місцевого самоврядування. Також реєстрацію права на житловий будинок з надвірними будівлями здійснювало Куп`янське МБТІ, яке також не здійснює повноважень щодо функцій реєстрації прав на нерухоме майно. Зазначені розбіжності не дають можливості [PERSON] реалізувати своє законне право на розпорядження майном, яке йому належить, тому він змушений звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу на житловий будинок з надвірними будівлями, а саме: договору купівлі-продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями, виданого 20.01.1992р. Встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно для приведення відповідно правильного прізвища в спірних документах. Ухвалою від 26.04.2019 р. заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами окремого провадження. У судове засідання [PERSON], який діє в інтересах і за довіреністю: [PERSON] не з`явився, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі та участі заявника. Заяву підтримує та просить задовольнити її. Представник заінтересованої особи - Сектору з питань державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відділу економічного розвитку Куп`янської районної державної адміністрації Харківської області також у судове засідання не з`явився, до суду надійшла письмова заява про розгляд справи без участі представника. При винесенні рішення по справі покладаються на розсуд суду з урахуванням норм чинного законодавства України. Суд, дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи, встановив фактичні обставини та відповідні правовідносини. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що 20.01.1992 року укладено договір купівлі - продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , який посвідчений заступником голови виконкому Петропавлівської сільської ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області Соляник Л.М., зареєстрований в реєстрі за №21, та зареєстровано в Куп`янському МБТІ на праві особистої власності за [PERSON] , записано в реєстрову книгу №31 за реєстровим №4510 06.02.1992 р. (а.с. 6-7) Рішенням Петропавлівської сільської Ради народних депутатів Куп`янського району Харківської області (а.с. 5) передано у приватну власність [PERSON] земельну ділянку, яка знаходиться в [ADDRESS] для обслуговування житлового будинку господарських будівель і ведення особистого господарства. У зв`язку з чим, [PERSON] , жителем [ADDRESS] на ім`я голови Петропавлівської Сільської Ради подано заяву про дозвіл на одержання Державного акту на право приватної власності. (а.с. 5) Як убачається з ксерокопії паспорту громадянина України, прізвище ім`я та по батькові заявника - [PERSON] , [INFO] про, що також підтверджується пенсійним посвідченням серії [NUMBER] і свідоцтвом про загальнообов`язкове державне соціальне страхування [NUMBER] . (а.с. 8) Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Відповідно до пункту 6 частини 1 статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Судовим розглядом достовірно встановлена належність заявнику спірного договору купівлі-продажу жилого будинку садового типу з надвірними будівлями, оскільки дані про особу, які він містить, повністю відповідають даним внесеним в інші документи. Встановлення факту належності вищевказаного документу необхідно [PERSON] для захисту його прав як власника житла та іншим способом виправити допущені помилки в правовстановлюючому документі, крім як встановити факт його належності заявнику, не вбачається можливим. На підставі викладеного вище, суд вважає, що заява підлягає задоволенню, оскільки обставини, на які посилається заявник в обґрунтування своїх вимог, були підтверджені у судовому засіданні наданими ним доказами.

Outcome: approved