Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-08 00:00:00

[PERSON], надалі позивач, звернувся в суд з позовом до Петриківської сільської ради, треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], в якому просить визнати право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування по заповіту після померлого [INFO] [PERSON]. Згідно заяви позивач просить справу розглядати без його участі з підтриманням позовних вимог. У позовній заяві [PERSON] в обґрунтування позову зазначає, що він є єдиним спадкоємцем по заповіту майна померлого [PERSON] Згідно заповіту він успадкував належну квартиру [ADDRESS]. Проте, державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки виявлено самочинну прибудову. Зазначає, що за життя спадкодавець отримав дозвіл на добудову до житлової кімнати, однак через смерть не встиг узаконити добудову. Згідно технічного висновку добудова до квартири відповідає вимогам державних норм та правил, не порушує права та інтереси інших осіб, а тому просить визнати право власності на успадковане майно. Згідно заяви Петриківська сільська рада просить справу розглядати без участі представника. Треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON] подали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти позовних вимог не заперечують. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] від 29.11.2012р. За життя [PERSON] склав заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом 22.01.2008р., за яким належну на праві власності квартиру [ADDRESS] заповів [PERSON]. Згідно копії свідоцтва про право власності від 17.01.2008р. квартира [ADDRESS] загальною площею 35,9 кв.м., житловою площею18,9 кв.м. зареєстрована на праві власності за [PERSON]. Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори 31.08.201р. №2502/02-14 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті [PERSON], померлого [INFO], оскільки при розгляді документів виявлено, що у квартирі [ADDRESS] є самочинна прибудова загальною площею 17,3 кв.м. Як свідчать матеріали справи, 28.07.2009р. Виконавчим комітетом Петриківської сільської ради прийнято рішення №177, яким надано дозвіл [PERSON] на добудову житлових кімнат до квартири №29 в 33-квартирному будинку та реконструкцію квартири в [ADDRESS], на прибудинковій території. Зобов'язано [PERSON] виготовити у відділу містобудування та архітектури Тернопільської райдержадміністрації проектно-технічну документацію та добудову проводити у відповідності до розробленої та затвердженої проектно-технічної документації. Поряд з цим, матеріали справи містять заяви від [PERSON], [PERSON], [PERSON], які посвідчені 25.09.2013р. заступником сільського голови Петриківської сільської ради про надання згоди [PERSON] на добудову лоджії. Відповідно до Технічного висновку експерта від 04.06.2014р. за результатами здійсненого технічного обстеження прибудови до квартири №29 та квартири №29 в цілому багатоквартирному будинку загальною площею 54,60 кв.м., в тому числі житловою площею 22,50 кв.м., що знаходиться по [ADDRESS] встановлено відповідність вимогам діючих державних норм і правил, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам, а також вимогам надійності будівель і споруд та можливості її безпечної експлуатації. Відповідно до вимог ст. 1273 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом може відмовитись від прийняття спадщини. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ст. 1268 ЦК України). Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, що померла, до інших осіб. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст. 1218 ЦК України). Згідно ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. За приписами статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно пункту 3 статті, до завершення будівництва (створення майна) особа, вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва (створення майна). У відповідності до пункту 7 Постанови пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008р. №7, якщо спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Разом з тим, стаття 376 Цивільного кодексу України, а саме пункти 3 та 5 передбачають, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, а також в разі не порушення прав інших осіб при здійсненні самочинного будівництва на вимогу власника (користувача) земельної ділянки. Враховуючи ті обставини, що рішенням органу місцевого самоврядування був наданий дозвіл на добудову до житлових кімнат квартири в будинку та реконструкцію квартири, відповідність проведеної добудови та реконструкції квартири вимогам діючих державних норм і правил, вимог пожежної безпеки, санітарно-гігієнічним вимогам, а також вимогам надійності будівель і споруд та можливості її безпечної експлуатації, відсутність доказів порушення проведеною добудовою до квартири прав та інтересів інших осіб, які надали згоду на проведення такої добудови, приймаючи до уваги факт прийняття позивачем спадщини після померлого [PERSON], в склад якої входить квартира з добудовою, відсутність вини спадкоємця у не проведенні спадкодавцем [PERSON] дій по узаконенню проведеної добудови через смерть останнього, суд вважає, що для захисту прав та інтересів спадкодавця у реалізації набутих спадкових прав, позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved