Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з вказаним позовом. В обґрунтування своїх вимог посилалися на те, що ними було придбано у СТзОВ «Михайлівське» нежитлові будівлі, а саме громадський будинок, який розташований в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-А, Глибоцького району, майстерню та склад, які розташовані в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-Б, Глибоцького району, склад зерновий, який розташований в с. Михайлівка по вул. Сонячній 4і, Глибоцького району, при цьому повністю оплачено вартість даних будівель. Між ними та СТзОВ «Михайлівське» було укладено договори купівлі-продажу в простій письмовій формі та складено акти приймання-передачі. На даний час зазначені договори вони не можуть зареєструвати та стати повноцінним власниками вищевказаних будівель, оскільки договори купівлі-продажу потребують нотаріального посвідчення. Водночас голова ліквідаційної комісії СТзОВ «Михайлівське» ухиляється від виконання своїх обовязків щодо нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу. Враховуючи вищевикладене, просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.07.2015 року, укладений між СТзОВ «Михайлівське» та [PERSON], згідно якого останній придбав нежитлову будівлю «громадський будинок», який розташований в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-А, Глибоцького району, визнати за [PERSON] право власності на нежитлову будівлю «громадський будинок», який розташований в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-А, Глибоцького району; визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.07.2015 року, укладений між СТзОВ «Михайлівське» та [PERSON], згідно якого останній придбав нежитлові будівлі «майстерню» та «склад», які розташовані в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-Б, Глибоцького району, визнати за [PERSON] право власності на нежитлові будівлі «майстерню» та «склад», які розташовані в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-Б, Глибоцького району, визнати дійсним договір купівлі-продажу від 28.05.2015 року, укладений між СТзОВ «Михайлівське» та [PERSON], згідно якого останній придбав нежитлову будівлю «склад зерновий», який розташований в с. Михайлівка по вул. Сонячній 4і, Глибоцького району, визнати за [PERSON] Васильовичем право власності на нежитлову будівлю «склад зерновий», який розташований в с. Михайлівка по вул. Сонячній 4і, Глибоцького району. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, підтвердили обставини, викладені в позовній заяві та просили суд позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та пояснив, що позивачі дійсно придбали вказане вище майно і зверталися до нього з вимогою нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу, однак на даний час на підприємстві відсутні кошти для оформлення права на земельні ділянки, що знаходяться під будівлями, що є передумовою нотаріального посвідчення договору, а також кошти на оплату послуг нотаріуса. Просив суд позовні вимоги задовольнити. Вислухавши думку учасників процесу та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] є обґрунтовані та підлягають задоволенню. Так, згідно договорів купівлі-продажу від 06.07.2015 року та від 28.05.2015 року, [PERSON] та [PERSON] придбали нежитлові будівлі, а саме «громадський будинок», який розташований в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-А, Глибоцького району, «майстерню» та «склад», які розташовані в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-Б, Глибоцького району, «склад зерновий», який розташований в с. Михайлівка по вул. Сонячній 4і, Глибоцького району. Відповідно до акту приймання-передачі від 28.05.2015 року, СТзОВ «Михайлівське» передало, а [PERSON] прийняв нежитлову будівлю «склад зерновий», який розташований в с. Михайлівка по вул. Сонячній 4і, Глибоцького району Чернівецької області. Відповідно до актів приймання-передачі від 07.07.2015 року, СТзОВ «Михайлівське» передало, а [PERSON] прийняв нежитлові будівлі «громадський будинок», який розташований в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-А, Глибоцького району, «майстерню» та «склад», які розташовані в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-Б, Глибоцького району Чернівецької області. Згідно протоколів продажу майна на торгах [PERSON] та [PERSON] внесли гарантійні внески та є переможцями торгів, лотами на яких виступали нежитлові будівлі, а саме «громадський будинок», який розташований в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-А, Глибоцького району, «майстерня» та «склад», які розташовані в с. Михайлівка по вул. Польовій 4-Б, Глибоцького району, а також «склад зерновий», який розташований в с. Михайлівка по вул. Сонячній 4і, Глибоцького району. З листів голови ліквідаційної комісії СТзОВ «Михайлівське» до [PERSON] та [PERSON] вбачається, що голова ліквідаційної комісії СТзОВ «Михайлівське» не має наміру нотаріально посвідчувати з останніми договори купівлі-продажу на нежитлові будівлі у звязку з відсутністю коштів.. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, оскільки судом достовірно встановлено, що між ними та СТзОВ «Михайлівське» було укладено договори купівлі-продажу, на виконання яких був переданий продавцем покупцю предмет договору та відповідно покупцем сплачена його вартість, що свідчить про фактичне виконання сторонами умов договорів. Ухилення продавцем від нотаріального посвідчення договорів підтверджується наявними в матеріалах справи письмовими доказами та поясненнями голови ліквідаційної комісії [PERSON]. На підставі викладеного, ч.2 ст. 220 ЦК України,

Outcome: approved