Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-05 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є власницею 33/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Належні їй 33/50 часток складаються з частини житлового будинку під літ. «А-Іа», погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г». Її частка в житловому будинку фактично виділена в натурі і складається з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку (відповідачів по справі), має окремий вихід, окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги. Належна їй частка в будинковолодінні фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично, спільно з відповідачами, має частку в праві спільної часткової власності в цілому будинковолодінні. Відповідно до Висновку Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні їй 33/50 часток домоволодіння має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідачі не бажають вирішити питання поділу у нотаріуса, тому позивач просить суд на підставі ст.ст. 364 ЦК України винести рішення яким: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 33/50 часток, які складаються з: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м та господарських будівель: погріба літ. Б, сараю літ. Г та припинити право спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовльнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи неодноразово судовими повістками по місцю реєстрації, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов суду не подали. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач є власником 33/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 13.11.1989 р. посвідченого державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за №І-5866 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №141824349 від 18.10.2018 р. Належні їй 33/50 часток домоволодіння складаються з частини житлового будинку під літ. «А-Іа», а саме: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м, а також з погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г», що підтверджується копією технічного паспорту. Відповідно до довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ відповідач [PERSON] є співвласником будинку у розмірі 17/100 частки, [PERSON] є співвласником будинку у розмірі 17/200 частки, [PERSON] - 17/200 частки. Згідно із Висновком Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні позивачці 33/50 часток домоволодіння, яка складається із: будинку «А-І» з тамбуром «а»: двох житлових кімнат площею 15,7 кв.м, 8,8 кв.м, кухні - 8,7 кв.м, тамбура - 8,3 кв.м, коридору - 2,9 кв.м, загальною площею 44,4 кв.м, житловою площею - 24,5 кв.м, а також з погребу під літ. «Б», сараю під літ. «Г», за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної їй на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved