Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-10 00:00:00

[PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] 19.02.2015 року звернулася до суду з позовом\~ до Семенівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області про визнання права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 08.02.2014 року помер чоловік позивача [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина на належне йому майно.Проте, за життя спадкодавець не зареєстрував право власності на житловий будинок під № 35, що розташований по вул. Гоголя в с.Гончарівка Білгород-Дністровського р-ну Одеської області, що належав йому на підставі договору купівлі-продажу, у звязку із чим позивач не може вирішити питання про спадкування вказаного житлового будинку в нотаріальному порядку. На підставі вищевикладеного [PERSON], яка діє в інтересах [PERSON] просить суд: встановити факт належності [PERSON], померлому 08.02.2014 року житлового будинку під № 35, що розташований по вул. Гоголя в с.Гончарівка Білгород-Дністрвоського р-ну Одеської області та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 92 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., сараю літ. «Б»,гаражу літ. «В», споруд №1-3, визнати за [PERSON] право власності на спадкове майно, а саме на: житловий будинок під № 35, що розташований по вул. Гоголя в с.Гончарівка Білгород-Дністрвоського р-ну Одеської області та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 92 кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., сараю літ. «Б»,гаражу літ. «В», споруд №1-3. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав, наведених в позові. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, ретельно перевіривши всі надані докази, вважає, що в позові слід відмовити з наступних підстав. Судом встановлено, що 08.02.2014 року помер [PERSON], що підтверджено свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД № 369235, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Білгород-Дністровського МУЮ в Одеській області (а.с.5). Згідно свідоцтва про шлюб серії ІІ-КД № 086246, позивач [PERSON] є дружиною померлого [PERSON]. (а.с.6). Як вбачається з матеріалів справи, 12.10.1979 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, житловою площею 16 кв.м., що розташований в с.Гончаровка Білгород-Дністровського р-ну Одеської області на землях колгоспу ім.Прапор Леніна, що складається в цілому з одного житлового саманного будинку, житловою площею 16 кв.м. (а.с.7-8). Згідно довідки № 277 від 17.06.2014 року, виданої Семенівською сільською радою, [PERSON] на день смерті 08.02.2014 року постійно проживав та був зареєстрований в [INFO], з 1980 року по день смерті (а.с.36). У відповідності до довідки № 278 від 17.06.2014 року, виданої Семенівською сільською радою, разом з померлим [PERSON], на день смерті була зареєстрована дружина [PERSON], [INFO] (а.с.37). Згідно листа № 107 від 02.02.2015 року, КП «Білгород-Дністровське БТІ» не проводило державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 35 по вулиці Гоголя в селі Гончарівка Білгород-Дністровського району Одеської області. Станом на 21.05.2015 року вищезгаданий житловий будинок в цілому складався з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 92 кв.м.,житловою площею 31, 3 кв.м., сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», споруд №1-3 (а.с.48). 17.02.2015 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори Одеської області винесено постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії, у звязку із тим, що на час укладання договору купівлі-продажу, укладеного між [PERSON] та [PERSON] діяло цивільне законодавство УРСР, відповідно до ч.2 ст.227 ЦК УСРС якого передбачено, що договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.Виходячи з того, що поданий документ не відповідає законодавсту, що діяло на той момент, відмовлено [PERSON] у видічі свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.54). Статтею 256 ч.1 ЦПК України \~\~\~\~визначено, які справи про встановлення фактів розглядає суд. За змістом зазначеної норми закону, у судовому порядку можуть встановлюватися факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, та інший порядок встановлення яких не передбачається чинним законодавством. Судом встановлено, що [PERSON] помер 08.02.2014 року , а отже в момент смерті втратив правосуб'єктність, що включає в себе цивільну правоздатність - здатність мати цивільні права та обов'язки (ст. 25 ч.1 ЦК України), та дієздатність - усвідомлювати значення своїх дій та можливість керувати ними. Закон не передбачає встановлення судом фактів належності будинків за померлими особами, що має місце в даному випадку. За відсутністю правовстановлюючих документів існує інший, не судовий порядок, а саме: прийняття будинку в експлуатацію, що здійснюється органами місцевої ради. Оскільки у спадкодавця [PERSON] не було правовстановлюючих документів на спірний жилий будинок, суд вважає, що немає правових підстав для застосування норми спадкового права - ст. 1258,1261 ЦК України, для визнання за позивачем право власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом з наступних підстав. Так, при купівлі спірного житлового будинку, житлова площа його складала 16 кв.м. (а.с.7,8) Згідно по господарської книги на 2011-2015 рр, станом на 1 січня 2011 року загальна площа житлового будинку становила 45 кв.м., житлова 27 кв.м.(а.с.67-68). Станом на день виготовлення технічного паспорту 27.01.2015 року - загальна площа будинку складала 92 кв.м., житлова площа 31,3 кв.м. (а.с.11). Таким чином, з моменту побудови будинку, фактичний розмір цього будинку значно змінювався \~\~\~та на 2015 рік загальна площа його склала 92 кв.м., а житлова площа 31,3 кв.м. Отже, з матеріалів справи не вбачається, що вищевказаний будинок прийнятий в експлуатацію органами влади. З урахуванням викладеного, правових підстав для визнання за позивачем права власності у порядку спадкування за законом з підстав заявленого позову ст.1258-1261 ЦК України немає . Позивачу, яка є спадкоємцем після смерті чоловіка, слід звернутися до Семенівської сільської ради для вирішення питання про прийняття до експлуатації будинку № 35, що розташований по вул. Гоголя в с.Гончарівка, Білгород-Дністровського району Одеської області , наданий у встановленому законом порядку, для наступного отримання свідоцтва про право власності на будинок на своє ім'я. З огляду на положення статті 1258-1261 ЦК України, житловий будинок не є спадковою масою і не входить до складу спадщини за померлим\~\~[PERSON]

Outcome: dismissed