Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-07 00:00:00

[PERSON] у 2011 році звернулись до суду з позовом про виділ у самостійний об»єкт нерухомості 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS], що є спільною частковою власністю сторін по справі. Провадження по цій справі було зупинено до вирішення іншим судом спору між сторонами щодо порядку користування земельною ділянкою, на якій розташовано житловий будинок з господарськими спорудами. Після відновлення провадження по справі позивачі в судовому засіданні підтримали свої вимоги і просили суд ухвалити рішення, яким виділити Представник [PERSON] позов [PERSON] визнала і підтримала вимоги [PERSON] про визнання за ним права власності на самостійний об»єкт нерухомості по [ADDRESS], що складається з Суд вислухав сторони по справі, вивчив матеріали справи і встановив наступне: Житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] належить на праві спільної часткової власності [PERSON] і [PERSON] у такому співвідношенні: [PERSON] належить 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 3 грудня 1992 року; [PERSON], [PERSON] і [PERSON] на праві власності у рівних частках належить 1/2 частина зазначеного домоволодіння на підставі договору міни від 12.03.2010 року. Рішенням Одеського міськвиконкому №964 від 22.09.2009 року затверджено акт державної приймальної комісії від 18.12.2008 року про готовність закінчених будівництвом самочинної прибудови літ.»а1» до жилого будинку літ.»А» та самочинного гаражу літ.»Г» по [ADDRESS], що були побудовані [PERSON] Належна [PERSON] частина домоволодіння по [ADDRESS] складається з приміщень у будинку літ.»А»: І-1 підсобне площею 10,6 кв.м., І-2 підсобне площею 21,4 кв.м., 2-1 веранда площею12,7 кв.м., 2-2 кухня площею 9,6 кв.м., 2-3 житлова площею 13,5 кв.м. (загальна площа 67,8 кв.м., в тому числі житлова - 13,5 кв.м.), з надвірних споруд - вбиральня літ.»Б» і гараж літ.»Д», мостіння, огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 278,63 кв.м. Належна [PERSON] частина домоволодіння по [ADDRESS] складається з приміщень у будинку літ.А»: ІІ-1 підсобнне площею 10 кв.м., ІІ-2 підсобне площею 21,8 кв.м., 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова площею 23,4 кв.м.,1-3 ванна кімната площею 1,8 кв.м., 1-4 туалет площею 1,2 кв.м., 1-5 кухня площею 11,6 кв.м. (загальною площею 75,8 кв.м., в тому числі житловою 23,4 кв.м.), з господарських споруд гараж літ.»Г»,мостіння, огорожа, що розташовані на земельній ділянці площею 235,38 кв.м. Сторони стверджують, що у володінні і користуванні кожного з них перебувають самостійні об»єкти нерухомості у вигляді частини жилого будинку з господарськими спорудами, які облаштовані окремими мережами електро, водо, газо і теплопостачання, що розташовані на окремих земельних ділянках, які мають самостійні в»їзди (входи) з п[ADDRESS]. На обгрунтування своїх вимог сторони посилались на такі докази: договір міни від 12.03.2010 року, свідоцтво про право на спадщину від 3.12.1992 року, технічні паспорти на будівлі і споруди зі схемами земельних ділянок, висновок судово-технічної експертизи №0812012 від 26.06.2012 року про наявність технічної можливості виділити у самостійний об»єкт нерухомості 1/2 частину домоволодінні по [ADDRESS], належну на праві власності [PERSON], рішення апеляційного суду Одеської області від 24.12.2013 року про визначення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] між сторонами по справі, рішення Одеського міськвиконкому №964 від 22.09.09 р., довідку КП «ОМБТІ» про розрахунок часток сторін у домоволодінні за фактичним володінням, довідку з адресного реєстру м.Одеси про резервування адреси об»єкта нерухомого майна №3428561 від 26.06.2012 року. При наведених обставинах суд вважає позов [PERSON], [PERSON] і [PERSON] і зустрічний позов [PERSON] обґрунтованими і підлягаючими задоволенню з таких підстав: Ст.364 ЦК України передбачає право співвласника на виділ в натурі його частки із майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, якщо річ є подільною. Надані суду докази свідчать про технічну можливість поділу майна ( в даному випадку - це житловий будинок з господарськими спорудами) між співвласниками відповідно належним їм часткам. У даному випадку у самостійний об»єкт нерухомості виділяється 1/2 частина домоволодіння, що належить на праві власності [PERSON]. Відповідно, виділ співвласнику його частки в натурі призводить до припинення права спільної часткової власності, тому у власності [PERSON] залишається 1/2 частина домоволодіння, яка також стає самостійним об»єктом нерухомості.

Outcome: approved