Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

[PERSON] у вересні 2014 року звернулась до суду з позовом до Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району про визнання права власності на жилий будинок з господарськими спорудами біля нього, що знаходиться під [ADDRESS] і який значиться належним на праві власності [PERSON], який помер [INFO] в с.Володарівка Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району (нині - с.Старий Остропіль). В обгрунтування позову [PERSON] посилалась на те, що 28 вересня 1998 року вона без належного оформлення договору купівлі-продажу, під розписку, купила у [PERSON] жилий будинок з господарськими спорудами біля нього [ADDRESS] та проживає там до цього часу з сім»єю. Дане будинковолодіння [PERSON] успадкувала від рідної сестри [PERSON], яка була спадкоємцем [PERSON], на ім»я якого і досі значиться будинковолодіння. На час оформлення спадщини вул.Щорса знаходилась у с.Володарівка, яке повністю увійшло до складу с.Старий Остропіль. Після продажу будинку [PERSON] виїхала в Республіку Білорусь, де вона проживає - їй не відомо. З часу поселення в будинок було проведено газифікацію будинку, капітальний ремонт, однак документи на дім, як повноправного власника будинку не оформлено, що перешкоджає повноцінно розпоряджатись будинком, оформити субсидію. В судовому засіданні позивач повністю підтримала позовні вимоги, просить їх задовольнити, з вищенаведених підстав та доповнила, що також підставою для задоволення позову є набувальна давність, відповідно до положень ст.344 ЦК України. Представник відповідача - Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району звернувсь до суду з заявою, про те що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення, просить справу слухати у його відсутності. Ухвалою суду від 4 листопада 2014р. залучено третьою особою, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні позивача - [PERSON] (чоловіка позивачки), який звернувсь до суду з заявою, про те що проти задоволення позову не заперечує, просить справу слухати у його відсутності. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, копію спадкової справи №373-1998 від 28.09.1998р. до майна померлої [PERSON], інвентарної справи №49 на будинковолодіння [ADDRESS], суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з наступних підстав. Судом по справі встановлено, що відповідно до даних свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 1998 року, посвідченого державним нотаріусом Старокостянтинівської держнотконтори Лавутою Т.О., на підставі заповіту, посвідченого Староостропільською сільською радою 1 грудня 1994 року за №97, спадкоємцем майна [PERSON], померлої [INFO] є [PERSON] і до спадкового майна належить жилий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться в с.Володарівка Старокостянтинівського району по [ADDRESS]. В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що 28 вересня 1998 року на підставі усної угоди з [PERSON], яка дуже поспішала і без належного оформлення свого права власності, без належного оформлення договору купівлі-продажу під розписку, купила у останньої, житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS]. Вона стала проживати, в вказаному будинку, капітально його відремонтувала за власні кошти, провела газифікацію будинку. На підтвердження укладеного договору позивач посилаються на розписку, видану [PERSON] 28.09.1998р. Разом з тим, положеннями ч.1 ст.227 ЦК УРСР (які діяли на момент виникнення правідносин між [PERSON] та позивачем - 28.09.1998р.) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст.47 цього Кодексу). Частиною першою ст.47 ЦК УРСР визначено, що нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених в законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу. Крім того, послання позивача на ті обставини, що [PERSON] належним чином не оформила своє право власності на спадкове майно, суд не приймає до уваги з наступного. Виходячи із змісту ст.ст.560, 561 ЦК УРСР, який діяв на момент спадкування [PERSON] (1998 рік), час набуття права власності на спадкове майно настає з моменту видачі свідоцтва про право на спадщину та не пов'язане з обов'язковою державною реєстрацією права власності в органах БТІ. Так, положення Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб» затвердженої Наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики України №121 від 09.06.1998р., зареєстровано в МЮ України 26.06.1998. за № 399/2839, що була чинна станом на 1998 рік, а саме п.1.1, 1.6, 1.7, 2.1, пункту 3 Додатку 1 до Інструкції, регулювали лише порядок реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб. Також, позивач вказує на підставу набуття нею права власності, на вищевказане будинковолодіння, на підставі положень ст.344 ЦК України, як набуття права власності за набувальною давністю та обґрунтовує це тим, що [PERSON] передала їй ключі від будинку, і вона разом із своєю сім»єю проживала та вела господарство в ньому з часу поселення - з 1998 року. Положеннями ч.1 ст.344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давнсть), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Разом з тим, у суду відсутні підстави для задоволення позову з цих підстав, так як відсутня одна із складових набувальної давності, така як добросовісне заволодіння чужим майном, оскільки [PERSON] саме з дозволу власника - [PERSON], а не самочинно, заселилася в житловий будинок [ADDRESS] і ці обставини ніким не оспорюються. Тому, виходячи з вищевикладеного, слід відмовити у задоволенні позову [PERSON] до Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету позову на стороні позивача [PERSON] про визнання права власності на жилий будинок з господарськими спорудами біля нього, що знаходиться під [ADDRESS] і який значиться належним на праві власності [PERSON], який помер [INFO] в с.Володарівка Староостропільської сільської ради Старокостянтинівського району (нині - с.Старий Остропіль). Судові витрати не підлягають відшкодуванню позивачу в зв»язку з відмовою в задоволенні позову.

Outcome: dismissed