Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Грабівської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,6000 га, з цільовим призначенням: для ведення особистого підсобного господарства, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012, в порядку спадкування за законом після [PERSON] померлого 2 вересня 2010 р., обґрунтовуючи позов тим, що: - [PERSON] за життя придбав земельну ділянку площею 0,6000 га в межах згідно плану, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням: для особистого підсобного господарства, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012, але за життя він не зареєстрував право власності на придбану земельну ділянку; - вона є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка [PERSON], який помер 2 вересня 2010 р. та фактично прийняла після нього спадщину; - у звязку з відсутністю державної реєстрації на вказане майно, їй державним нотаріусом Ріпкинської районної державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Судом було проведено заміну третьої особи з відділу Держземагенства у Ріпкинському районі на відділ Держгеокадастру у Ріпкинському районі Чернігівської області. В судовому засіданні: - позивачка [PERSON] позов підтримала, з підстав зазначених в ньому; - представник Грабівської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області [PERSON] позов визнала; - представника відділу Держгеокадастру у Ріпкинському районі Чернігівської області [PERSON], при розвязанні спору, поклався на розсуд суду. Представники Реєстраційної служби Ріпкинського РУЮ Чернігівської області в судове засідання не зявились. Вислухавши пояснення позивачки [PERSON], представника Грабівської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області [PERSON], представника відділу Держгеокадастру у Ріпкинському районі Чернігівської області [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків. Судом встановлено, що: - 8 лютого 2015 р. Грабівською сільською радою Ріпкинського району Чернігівської області на імя [PERSON], на підставі рішення Грабівської сільської ради Ріпкинського району від 3 липня 1994 р. (14 сесія 21 скликання), був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН, який посвідчував належність останній права власності на земельну ділянку площею 0,6000 га в межах згідно плану, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням: для ведення особистого підсобного господарства, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 268; - 14 червня 2007 р. між [PERSON], як Продавцем та [PERSON], як Покупцем укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,6000 га в межах згідно плану, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням: для особистого підсобного господарства, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012, яка належить останньому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЧН, виданого 08.02.1995 року Грабівською сільською Ріпкинського району Чернігівської області. Вказаний договір був посвідчений державним нотаріусом Ріпкинської районної державної нотаріальної контори. Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7402360882015 від 03.11.2015 р., виданим державним кадастровим реєстратором відділу Держгеокадастру у Ріпкинському районі Чернігівської області [PERSON] підтверджується, що земельна ділянка площею 0,6000 га, з цільовим призначенням: для ведення підсобного сільського господарства, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012 зареєстрована в Державному земельному кадастрі за [PERSON], на підставі Державного акту про право приватної власності на землю від 08.02.1995 р. (серія ЧН), а не за [PERSON], на підставі вказаного вище договору купівлі-продажу земельної ділянки. Судом встановлено, що: - [PERSON] та [PERSON] перебували у зареєстрованому шлюбі, що стверджується повторним свідоцтвом про шлюб (серія 1-ЕЛ № 039593); - [PERSON] помер 2 вересня 2010 року, що стверджується свідоцтвом про смерть останнього (серія 1-ЕЛ № 143524); - 7 лютого 2011 р. в Ріпкинській районній державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа після смерті [PERSON], яка сталась 2 вересня 2010 року, що стверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 26062823 від 07.02.2011 р.; - спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], яка сталась 2 вересня 2010 року є дружина останнього [PERSON], що стверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.11.2015 р. Вих.. № 944/02-31. У звязку з відсутністю державної реєстрації на земельну ділянку площею 0,6000 га, з цільовим призначенням: для особистого підсобного господарства, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, з кадастровим номером 7424482400:01:001:0012, державним нотаріусом Ріпкинської районної державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі на імя [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,6000 га, з цільовим призначенням: для особистого підсобного господарства, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, з кадастровим номером 7424482400:01:001:0012, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.11.2015 р. Вих.. № 944/02-31. Крім того, державним нотаріусом Ріпкинської районної державної нотаріальної контори в постанові вказано, що в договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 14 червня 2007 р. містить невірне найменування правовстановлюючого документу, а саме зазначено «Державний акт на право власності на земельну ділянку ЧН, виданого 08.02.1995 року Грабівською сільською Ріпкинського району Чернігівської області», хоча правильним є «Державний акт на право приватної власності на землю серія ЧН, виданий Грабівською сільською Ріпкинського району Чернігівської області 08.02.1995 року». Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 05.11.2015 р. № 5-28-99.3-973/15-15, який виданий відділом Держгеокадастру у Ріпкинському районі Чернігівської області підтверджується, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,6000 га, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012 становить 34\~816 грн. 09 коп.. Підставою звернення позивачки до суду з даним позовом є неможливість нею оформити право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності державної реєстрації нерухомого майна. В той же час, згідно ч. 4 ст. 334 ЦК України (в редакції на час укладення договору купівлі-продажу 14 червня 2007 р.) якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. В подальшому в дану норму були внесені зміни і момент набуття права власності за договором повязується з державною реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до закону. В даному випадку договір купівлі-продажу земельної ділянки від 14 червня 2007 р., укладений між [PERSON] та [PERSON] зареєстрований в Державному реєстрі правочинів № 4140682 від 14 червня 2007 р.. За таких обставин, з 14 червня 2007 р. [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 0,6000 га, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012 В той же час, суд вважає, що в даному випадку доведено пасивне заперечення з боку державного нотаріуса Ріпкинської районної державної нотаріальної контори наявності у [PERSON] субєктивного цивільного права на спадкування частини даного даної земельної ділянки, яке безпосередньо не спричиняє шкоди субєктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія субєктивного права. Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] слід задовольнити та визнати за останною право на земельну ділянку площею 0,6000 га, з цільовим призначенням: для особистого підсобного господарства, що знаходиться в с.Грабів Ріпкинського району Чернігівської області, кадастровий номер 7424482400:01:001:0012, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка сталась 2 вересня 2010 р..

Outcome: approved