Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-19 00:00:00

Адвокат Возьний Я.В. в інтересах [PERSON] звернулася до суду із позовом про визнання права на приватизацію та визнання власності та просить визнати за [PERSON] право на безоплатну приватизацію займаної квартири [ADDRESS] та визнати за ним право власності на вказану квартиру. Посилаючись на те, що [PERSON] звернувся до Гримайлівської селищної ради із заявою про приватизацію квартири, що знаходитьс яв [ADDRESS] , в якій він проживає з 1998 року. Дана квартира знаходиться на балансі селищної ради і відноситься до об`єктів, як підлягають приватизації, та як у нього є всі необхідні документи для приватизації житла, однак через відсутність приватизаційного органу відповідачем відмовлено у приватизації та надано роз`яснення звернутися до суду. Ухвалою судді Гусятинського районного суду Тернопільської області від 25 червня 2021 року провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження. Позивач [PERSON] , представник позивача адвокат Возьний Я.В. в судове засідання не з`явилися, однак представник позивача адвокат Возьний Я.В. подав в суд заяву про розгляд справи у відсутності сторони позивача, позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити. Представник відповідача Гримайлівської селищної ради Чортківського району Тернопільської області, подав суду письмову заяву, проти позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути без участі їх представника. На підставі вимог ст.ст.223 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності сторін. Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно довідки Державного Ощадного банку України №81 від 10.07.2020 року видана ТВБВ №10019/028 філії - Тернопільське обласне управління АТ «Ощадбанк», [PERSON] внесений у списки громадян смт.Гримайлів, які мають право на отримання приватизаційних паперів (житлового чеку) у Гусятинському відділенні Ощадного банку України. Даний список складений виконкомом Гримайлівською селищною радою народних депутатів на одержання приватизаційного житлового чеку під номер №748. Житлових чеків не отримував.(а.с.14) Рішенням Гусятинського районного суду Тернопільської області від 08.07.2020 року встановлено факт належності [PERSON] , [INFO] , правовстановлюючого документу, а саме ордеру, виданого виконавчим комітетом Гримайлівської селищної ради 21 вересня 1989 року на ім`я « [PERSON] ».(а.с.9-11, 12) [PERSON] проживає та зареєстрований в [ADDRESS] , один, відповідно до копії будинкової книги для реєстрації громадян, які проживають в будинку [ADDRESS] та довідки №819 виданої 24.06.2021 року виконавчим комітетом Гримайлівської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області.(а.с.29-31,32) Відповідно копії технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , власником вищевказаної квартири зазначено [PERSON] . (а.с.5). Із копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, за вказаними параметрами запиту- [NUMBER] - [PERSON] , інформація відсутня. Згідно висновку про вартість майна квартири [ADDRESS] ринкова вартість об`єкту оцінки станом на 16.03.2020 року становить 101 540 грн. (а.с.22). За змістом ч.1 ст. 48 Житлового кодексу жиле приміщення надається громадянам у межах норми житлової площі. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використано житлові чеки. Таким чином, закон не позбавляє права на отримання житла осіб, які мають у приватній власності житло, однак при дотриманні двох умов - житло має бути надане у межах норми, а також при умові не використання житлових чеків. Частиною 2 ст. 48 Житлового кодексу передбачено також можливість одержання житла у межах встановленої норми жилої площі при передачі громадянами житла, яке перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов. Вказана норма визначає також дві складові - передачу громадянами житла, яке перебуває у їх приватній власності (меншої площі) і забезпечення їх натомість житлом у межах встановлених законодавством норм житлової площі. Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Позивач звернувся до Гримайлівської селищної ради Гусятинського району Тернопільської області з проханням погодити передачу у приватну власність квартиру, яку він займає, однак селищна рада відмовила в передачі в приватну власність квартири, посилаючись на те, що орган приватизації відсутній.(а.с.23,24) Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. На підставі цього Порядку, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Так, згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється відповідними органами приватизації. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. [PERSON] - мати позивача подала в суд письмову заяву, у якій вказала, що проти задоволення позову [PERSON] про визнання права на приватизацію та визнання власності не заперечує. На підставі вищенаведеного, суд вважає вимоги позивача доведеними та обґрунтованими, враховуючи те, що іншого порядку визнання права власності на нерухоме майно позивачу законодавством не визначено, він зареєстрований та проживає в зазначеній квартирі, є підстави у судовому порядку визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , жителем [ADDRESS] , право власності на квартири [ADDRESS] . На підставі викладеного та

Outcome: approved