Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою (з уточненнями) до Гощанської районної державної адміністрації та управління Держземагентства в Гощанському районі (на даний час управління Держгеокадастру в Гощанському районі) про скасування розпорядження Гощанської районної державної адміністрації, скасування реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку та визнання права на земельну ділянку. Позивачі посилаються на те, що їхній матері [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 3,6440 га, що розташована на території Дулібської сільської ради Гощанського району, цільове призначення якої визначено для ведення особистого селянського господарства. Належність матері вказаної земельної ділянки підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку, виданим 15 квітня 2008 року Гощанською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Гощанської районної державної адміністрації № 532 від 28 грудня 2007 року. [INFO] [PERSON] померла, а вони після смерті матері прийняли спадщину та отримали свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3,6440 га по ? частині земельної ділянки кожному із них. В листопаді 2011 року вони уклали договір оренди земельної ділянки з ТзОВ «Дедденс-Агро» строком на 10 років. У 2014 році орендодавець відмовив їм у виплаті орендної плати, мотивуючи свою відмову тим, що в ході проведення інвентаризації земельних ділянок було виявлено, що на цю ж саму земельну ділянку у серпні 2008 року на підставі розпорядження Гощанської районної державної адміністрації № 482 від 26 грудня 2006 року вже видано державний акт іншій особі - [PERSON] При зверненні до управління земельних ресурсів в Гощанському районі (після реформування управління Держземагентства в Гощанському районі (на даний час управління Держгеокадастру в Гощанському районі) з вимогою виправити допущену помилку та виділити земельну ділянку у іншому масиві, їм було рекомендовано звернутися до суду, оскільки вирішити дане питання в позасудовому порядку неможливо. Тому просять в судовому порядку скасувати розпорядження Гощанської районної державної адміністрації від 28 грудня 2007 року в частині виділення земельної ділянки [PERSON], скасувати реєстрацію державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого на ім'я [PERSON] та визнати за ними право власності на рівноцінну земельну ділянку. В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримав повністю. Позивачка [PERSON] та її представник в судове засідання не з'явилися, але представник позивачки направив суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримав повністю, справу просить розглянути у його відсутності. В судовому засіданні представник відповідача Гощанської РДА позов визнав повністю. Пояснив, що Гощанська РДА не може сама скасувати чи змінити прийняте розпорядження, яким надавалася земельна ділянка у власність матері позивачів. Не заперечує, що при прийнятті розпорядження було допущено помилку і не зазначено фактичне місце розташування земельної ділянки, не було вказано номер земельної ділянки та номер масиву, в якому вона повинна знаходитися. В зв'язку з цим відбулося накладання земельних ділянок і земельна ділянка, що належить позивачам, фактично накладається на земельну ділянку, що належить на праві власності та виділена в натурі іншій особі - [PERSON] Тому є підстави для задоволення позовних вимог. Представник управління Держгеокадастру у Гощанському районі позов визнав та не заперечував щодо його задоволення. Пояснив, що спірна земельна ділянка була виділена матері позивачів на підставі розпорядження Гощанської районної державної адміністрації № 532 від 28 грудня 2007 року. В даному розпорядженні не було конкретизовано місце розташування земельної ділянки, а саме, не було зазначено, в якому масиві вона має бути виділена. Пізніше було встановлено, що при оформленні технічної документації на земельну ділянку було допущено помилку, внаслідок чого відбулося накладання земельної ділянки, наданої у власність [PERSON], на земельну ділянку, яка була надана у власність у [PERSON] на підставі розпорядження Гощанської районної державної адміністрації № 482 від 26 грудня 2006 року і право власності останнього на яку підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку, виданим 26 серпня 2008 року. Заслухавши пояснення учасників процесу, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Право власності громадян та юридичних осіб на землю гарантується ст.14 Конституції України. Відповідно до положень ч.2 ст.14 Конституції України це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Аналогічні положення містяться в ч. 2 ст. 373 ЦК України . Підстави набуття права на землю передбачені ст.116 Земельного кодексу України. Відповідно до положень ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Згідно із ч.1 ст.155 ЗК України - у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Стаття 152 ЗК України передбачає, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Судом встановлено, що матері позивачів [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка площею 3,6440 га, що розташована на території Дулібської сільської ради Гощанського району, цільове призначення якої визначене для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується державним актом про право власності на земельну ділянку, виданим 15 квітня 2008 року Гощанською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження Гощанської районної державної адміністрації № 532 від 28 грудня 2007 року. [PERSON] померла [INFO] і після її смерті позивачі, які являються дітьми померлої, оформили спадщину на вказану земельну ділянку як на належне спадкодавцеві майно, про що 19 березня 2010 року державним нотаріусом Гощанської районної державної нотаріальної контори їм були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом. В ході використання земельної ділянки стало відомо, що виділення земельної ділянки спадкодавцеві було проведено з порушенням вимог діючого законодавства, оскільки в розпорядженні Гощанської районної державної адміністрації № 532 від 28 грудня 2007 року не було вказано місцезнаходження цієї ділянки (номер земельної ділянки та номер масиву, в якому вона знаходилася). Вказані порушення призвели до того, що в подальшому державний акт про право власності на земельну ділянку [PERSON] був виданий на земельну ділянку, яка вже перебувала у власності [PERSON] Даний факт визнається відповідачами. За таких обставин розпорядження Гощанської районної державної адміністрації № 532 від 28 грудня 2007 року «Про виділення земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) та видачу державних актів на право власності на землю для ведення особистого селянського господарства громадянам на території Дулібської сільської ради» в частині виділення в натурі (на місцевості) земельної частки (паю) площею 3,6440 га та передачі її у власність [PERSON] не може залишатися чинним, а підлягає скасуванню. Відповідно підлягають скасуванню державний акт на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданий [PERSON] 15 квітня 2008 року Гощанською районною державною адміністрацією на підставі вищезазначеного розпорядження, а також його державна реєстрація. З довідок, виданих Дулібською сільською радою Гощанського району за №№ 235та 236 від 25 вересня 2015 року, вбачається, що на території Дулібської сільської ради є вільні земельні ділянки колективної власності і за рахунок цих вільних земельних ділянок можливо вирішити питання про виділення та передачу у спільну часткову власність позивачам земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, рівноцінної земельній ділянці, що належала на праві власності [PERSON], яка померла [INFO], на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого 15 квітня 2008 року Гощанською районною державною адміністрацією.

Outcome: approved