Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-03 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до Чаруківської сільської ради про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки. В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що є спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 24 листопада 2017 року. До складу спадкового майна належать: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32; земельна ділянка на території Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області, розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, на яку відповідно до рішення Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області № 16/18 від 20.06.2017 року надано дозвіл на складання технічної документації на відновлення (встановлення) меж земельної ділянки, наданої раніше в користування для ведення особистого селянського господарства, орієнтовною площею 0, 15 га; земельна ділянка на території Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області, розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, на яку відповідно до рішення Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області № 16/18 від 20.06.2017 року надано дозвіл на складання технічної документації на відновлення (встановлення) меж земельної ділянки, наданої раніше в користування для ведення особистого селянського господарства, орієнтовною площею 0, 18 га. Позивачі прийняли спадщину шляхом подання заяв в нотаріальну контору та оформили спадкові права на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, а саме, по Ѕ частці. Однак, не мають можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на вказані земельні ділянки, оскільки за життя [PERSON] не оформила право власності на вказане майно згідно вимог чинного законодавства. Враховуючи вищенаведене,\~просять суд\~визнати за\~ними право\~на завершення\~приватизації та\~право на\~реєстрацію права\~власності,\~кожному на\~Ѕ частку\~земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, площею 0, 15 га та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, площею 0, 1311 га в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 24 листопада 2017 року. Позивачі подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача в письмовій заяві проти задоволення позову не заперечує, просить розгляд справи провести без його участі. Розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає вимогам ч. 2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є матірю [PERSON] та [PERSON]. Дані обставини підтверджуються: копією паспорта [PERSON] серії АС № 665983, копією свідоцтва про народження [PERSON] серії II-ЕГ № 387269, копією свідоцтва про народження [PERSON] серії I-ЕГ № 445888, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища [PERSON] № 00020158235 від 16.05.2018 року; копією свідоцтва про розірвання шлюбу, укладеного між [PERSON] та [PERSON] серії I-ЕГ № 255703 (а.с. 13-19). Зі свідоцтва про смерть серії І-ЕГ № 208801 від 24.11.2017 року вбачається, що [PERSON] померла 24.11.2017 року, актовий запис за № 20. Позивачі, як діти [PERSON], є спадкоємцями першої черги за законом після її смерті. До складу спадкового майна належать: житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32; земельна ділянка на території Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області, розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, на яку відповідно до рішення Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області № 16/18 від 20.06.2017 року надано дозвіл на складання технічної документації на відновлення (встановлення) меж земельної ділянки, наданої раніше в користування для ведення особистого селянського господарства, орієнтовною площею 0, 15 га; земельна ділянка на території Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області, розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, на яку відповідно до рішення Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області № 16/18 від 20.06.2017 року надано дозвіл на складання технічної документації на відновлення (встановлення) меж земельної ділянки, наданої раніше в користування для ведення особистого селянського господарства, орієнтовною площею 0, 18 га. Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як вбачається\~з матеріалів\~справи позивачі\~прийняли спадщину\~після смерті\~матері шляхом\~подачі заяв\~в нотаріальну\~контору та оформили спадкові права на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Волинська область, Луцький район, с.Чаруків, вул.Шкільна, 32, а саме, по Ѕ частці (а.с. 24-29). Постановами нотаріуса Луцького районного нотаріального округу [PERSON] від 13.12.2018 року позивачам відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки у звязку з відсутністю документів, які б свідчили, що спадкодавцем за життя було набуто право власності на них. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 122 Земельного кодексу України центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб. Чинним земельним законодавством передбачені певні етапи набуття у власність земельної ділянки. На виконання рішень Чаруківської сільської ради Луцького району Волинської області про надання дозволу на виготовлення технічної документації на відновлення (встановлення) меж вищезазначених земельних ділянок, [PERSON] за життя виготовила технічну документацію із землеустрою; було визначено межі земельної ділянки в натурі; погоджено із суміжними землевласниками та землекористувачами. Проте, за життя [PERSON] не завершила процедуру приватизації земельних ділянок, а саме, не затверджено технічну документацію по землевідведенню в Чаруківській сільській раді та не зареєстровано право власності на земельні ділянки. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що спадкодавцем [PERSON] за життя було розпочато, але не завершено процедуру приватизації вищевказаних земельних ділянок. Згідно з п.10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до роз'яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 вказаної Постанови у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно з роз'ясненнями Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до ст.1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивачі, прийнявши фактично спадщину після смерті [PERSON], яка померла 24.11.2017 року, набули право на спадкування усіх її прав та обов'язків, що їй належали, у тому числі право на приватизацію земельних ділянок, переданих померлій за життя рішеннями відповідного компетентного органу, однак за відсутності зареєстрованих правовстановлюючих документів на ім'я померлої, вони позбавлені можливості одержати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, у зв'язку з чим права позивачів підлягають захисту в судовому порядку. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved