Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-20 00:00:00

[PERSON] \~та [PERSON] 27.07.2021 року звернулися до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області з позовом до Великосорочинської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. З позову вбачається, що [PERSON] та [PERSON] , постійно проживають у будинку по [ADDRESS] . Позивачі перебувають у зареєстрованому шлюбі. На даний час разом із ними у будинку зареєстрований син - [PERSON] . [INFO] . Цей факт підтверджується довідкою, яка видана 05.03.2021 року виконавчим комітетом Великосорочинської сільської ради за № 429. \~Вулиця Леніна\~у селі\~Велика Обухівка\~була перейменована\~на вулицю\~Шевченка згідно\~рішення третьої\~сесії Великообухівської\~сільської ради\~сьомого скликання\~від 29.01.2016\~року.Маючи намір\~приватизувати земельну\~ділянку,\~на якій\~розташований будинок\~позивачі звернулися\~до фахівців,\~які мають\~право на\~виконання землевпорядних\~робіт,\~але їм\~пояснили,\~що передумовою\~для розроблення\~технічної документації\~із землеустрою\~на земельну\~ділянку,\~на якій\~розташований житловий\~будинок,\~є наявність\~документу,\~що посвідчує\~право власності\~на нерухоме\~майно.\~З`ясувалося,\~що такого\~документа Позивачі\~не мають,\~хоча житловий\~будинок побудований\~ще у\~1991\~році.\~Позивачі звернулася\~у ДКП\~«Миргородтехінвентаризація»,\~яке було\~уповноважене реєструвати\~право власності\~на житлові\~будинки у\~той період,\~коли будинок\~був збудований.\~Виявилося,\~що право\~власності на\~будинок не\~зареєстроване.\~Ця інформація\~підтверджена довідкою\~ДКП «Миргородтехінвентаризація»\~від 23.11.2020\~року №\~620-Т\~Станом на\~даний час\~право власності\~не зареєстроване\~про що\~свідчить інформація\~одержана з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно.\~З \~рішення №13\~виконавчого комітету\~Великообухівської сільської\~ради від\~08.07.1998\~року «Про\~оформлення прав\~власності на\~будинки,\~що розташовані\~в селах\~сільської Ради\~Велика Обухівка,\~Панасівка,\~Сакалівка» вбачається,\~що було\~вирішено оформити\~право власності\~,\~а саме\~ про\~оформлення права\~власності на\~будинок за\~адресою в\~ [ADDRESS] \~по Ѕ\~частині [PERSON] \~та [PERSON] .\~Оригінал зазначеного\~рішення зберігається\~в архіві.\~Той факт,\~що будинок\~збудований сім`єю\~Позивачів і\~на момент\~завершення будівництва\~вони постійно\~проживали у\~господарстві за\~адресою [ADDRESS] \~підтверджується випискою\~з Погосподарської\~книги №\~7\~за 1991-\~1995\~роки по\~Великообухівській сільській\~раді,\~яка видана\~05.03.2021\~року за\~№431\~виконавчим комітетом\~Великосорочинської сільської\~ради.\~Особовий рахунок\~ домогосподарства\~328.\~ Виходячи\~з вищевикладеного\~Позивачі стверджують,\~що право\~власності на\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~який розташований\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~у рівних\~частках належить:\~ [PERSON] -\~1/2\~частина; [PERSON] -1/2 частина. Земельна ділянка, на якій розташований спірний будинок, не приватизована. На підтвердження цього факту виконавчим комітетом Великосорочинської сільської ради 05.03.2021 року видана довідка № 430. Позивачі не можуть оформити своє право власності на житловий будинок у позасудовому порядку оскільки для реєстрації права власності у державному реєстрі речових прав потрібно не тільки виписку з по-господарської книги та технічний документ а і правовстановлюючі документи на земельну ділянку , а земельну ділянку позивачі не можуть оформити у власність , оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. Тому змушені звернутися до суду з позовом про визнання права власності на належний їм житловий будинок з господарськими будівлями спорудами. \~ \~ \~ \~Ухвалою судді від 27.07.2021 року відкрито спрощене позовне провадження по справі. В судове засідання 21.10.2021 року учасники справи не з`явились, від представника позивачів [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі (а.с. 47-48), від сторони відповідача Великосорочинської сільської\~ради Миргородського\~району Полтавської\~області надійшла заява про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують ( а.с. 44). Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі\~ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу в судовому засіданні без фіксування судового процесу Суд, прийнявши до уваги заяви та клопотання сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи і давши їм належну оцінку приходить до висновку, що позов [PERSON] ,\~ [PERSON] до\~Великосорочинської сільської\~ради Миргородського\~району Полтавської\~області про\~визнання права\~власності на\~нерухоме майно - підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ст.\~16\~ЦК України,\~кожна особа\~має право\~на захист\~свого цивільного\~права у\~разі його\~порушення,\~невизнання або\~оспорювання,\~а одним\~із способів\~захисту цивільних\~прав є\~визнання права.\~Ст.\~392\~ЦК України\~передбачає,\~що власник\~майна може\~пред`явити\~позов про\~визнання його\~права власності,\~якщо це\~право оспорюється\~або не\~визнається іншою\~особою. Відповідно до\~ст.\~ 355 ЦК України -\~майно,\~що є\~у власності\~двох або\~більше осіб\~(співвласників),\~належить їм\~на праві\~спільної власності\~(спільне\~майно). Майно\~може належати\~особам на\~праві спільної\~часткової або\~на праві\~спільної сумісної\~власності. Право\~спільної власності\~виникає з\~підстав,\~не заборонених\~законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 356 ЦК України - власність двох\~чи більше\~осіб із\~визначенням часток\~кожного з\~них у\~праві власності\~є спільною\~частковою власністю. Суб`єктами\~права спільної\~часткової власності\~можуть бути\~фізичні особи,\~юридичні особи,\~держава,\~територіальні громади.\~Відповідно до\~ст.\~357\~ЦК України\~ - частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що [PERSON] \~та [PERSON] ,\~постійно проживають\~у будинку\~по [ADDRESS] .\~Позивачі перебувають\~у зареєстрованому\~шлюбі (а.с.14).\~На даний\~час разом\~із ними\~у будинку\~зареєстрований син\~-\~ [PERSON] ,\~ [INFO] .\~Цей факт\~підтверджується довідкою,\~яка видана\~05.03.2021\~року виконавчим\~комітетом Великосорочинської\~сільської ради\~за №\~429\~(а.с.\~15).Вулиця\~Леніна у\~селі Велика\~Обухівка була\~перейменована на\~вулицю Шевченка\~згідно рішення\~третьої сесії\~Великообухівської сільської\~ради сьомого\~скликання від\~29.01.2016\~року (а.с.\~16).Реєстрація права власності\~на вищезазначений\~житловий будинок\~ в\~паперовому реєстрі\~до 01.01.2013\~року не\~проводилась ,що\~ \~ підтверджено\~довідкою ДКП\~«Миргородтехінвентаризація» від\~23.11.2020\~року №\~620-Т\~Станом на\~даний час\~право власності\~не зареєстроване\~про що\~свідчить інформація\~одержана з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно (а.с.\~17-18).У ДКП\~«Миргородтехінвентаризація» зберігається\~примірник рішення\~№13\~виконавчого комітету\~Великообухівської сільської\~ради від\~08.07.1998\~року «Про\~оформлення прав\~власності на\~будинки,\~що розташовані\~в селах\~сільської Ради\~Велика Обухівка,\~Панасівка,\~Сакалівка».\~У рішенні\~зазначено про\~оформлення права\~власності на\~будинок за\~адресою в\~ [ADDRESS] \~по Ѕ\~частині [PERSON] \~та [PERSON] \~(а.с.19).Оригінал зазначеного\~рішення зберігається\~в архіві.\~На запит\~ [PERSON] архівним\~відділом Миргородської\~РДА видана\~архівна довідка\~№ 01-38\~/194\~від 30.12.2020\~року,\~в якій\~викладений витяг\~із рішення\~виконавчого комітету Великообухівської сільської\~ради (а.с.20).Зазначене рішення виконавчого комітету Великообухівської сільської ради прийняте на підставі Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб (далі - Правила), затверджених державним комітетом України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 року № 156, про що зазначено у констатуючій частині рішення. Розділ 5 Правил регламентує порядок оформлення фізичним особам права власності на об`єкти нерухомого майна при відсутності правовстановлюючих документів. Пунктом 5.4 Правил передбачено, що саме орган місцевого самоврядування приймає рішення що видачі свідоцтва про право власності. Отже, повноважний орган встановив, що вищезазначений житловий будинок є спільною частковою власністю Позивачів . Той факт, що будинок збудований сім`єю Позивачів і на момент завершення будівництва вони постійно проживали у господарстві за адресою [ADDRESS] підтверджується випискою з Погосподарської книги № 7 за 1991- 1995 роки по Великообухівській сільській раді, яка видана 05.03.2021 року за №431 виконавчим комітетом Великосорочинської сільської ради. Особовий рахунок домогосподарства 328 (а.с. 21). Виходячи з\~вищевикладеного та\~беручи до\~уваги що\~даний житловий\~будинок відповідно\~до по-господарського\~обліку відносився\~до «робітничої\~групи» -\~ право\~власності на\~житловий будинок\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~який розташований\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~у рівних\~частках повинен\~належати :\~ [PERSON] -\~1/2\~частина; [PERSON] -1/2 частина. Земельна ділянка, на якій розташований спірний будинок, не приватизована. На підтвердження цього факту виконавчим комітетом Великосорочинської сільської ради 05.03.2021 року видана довідка № 430 (а.с. 22). Інше речове право на земельну ділянку також не оформлялося. Згідно Земельного кодексу України, Закону України «Про землеустрій» оформлення речового права на земельну ділянку тісно пов`язане з встановленням факту реєстрації речового права на житловий будинок, який розташований на зазначеній ділянці. Не маючи жодного документу на земельну ділянку, на якій розташований спірний будинок позивачі не можуть звернутися до органів державної реєстрації речових прав із заявою про реєстрацію права власності на будинок, адже отримають відмову у зв`язку з поданням неповного пакету документів. Згідно технічного паспорту, який був виготовлений позивачем, домогосподарство за адресою [ADDRESS] складається з: Житлового будинку (літ. А-1), Прибудови (літ. а), Тераси (літ а1), Погріб (літ. Б), Літня кухня (літ. В), Прибудова до літньої кухні (літ. в), Сарай (літ. Г), Сарай-прибудова (літ. г), Навіс (літ. г1), Сарай (літ. Д), Навіс (літ. Е), Навіс (літ. Ж), Господарські споруди (1-8) (а.с. 23-27). Зважаючи на викладені факти. Позивачі не можуть оформити своє право власності на житловий будинок у позасудовому порядку і звернулися до суду з позовом про визнання права власності на належний їм житловий будинок з господарськими будівлями спорудами (а.с. 3-4). Відповідно до ч. 1\~ст. 81 ЦПК України\~кожна\~\~сторона\~\~зобов`язана\~\~довести ті обставини,\~\~на які вона посилається як на підставу своїх\~\~вимог\~\~або заперечень,\~\~крім випадків, встановлених цим Кодексом. У\~Конституції України\~закріплені основні правові принципи регулювання відносин власності, головними з яких є принцип рівного визнання й захисту рівним чином усіх форм власності (статті 13, 14, 41). Відповідно до\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд вивчивши матеріали справи з`ясував, що позивачі [PERSON] та\~ [PERSON] є\~чоловіком та\~дружиною (а.с.\~14),\~проживають у\~будинку по\~ [ADDRESS] ,\~разом з\~ними на\~даний час\~проживає їх\~син [PERSON] ,\~ [INFO] ,\~факт належності\~даного домогосподарства\~позивачам підтверджується\~випискою з\~Погосподарської книги\~№ 7\~за 1991-\~1995\~роки по\~Великообухівській сільській\~раді,\~яка видана\~05.03.2021\~року за\~№431\~виконавчим комітетом\~Великосорочинської сільської\~ради.\~Особовий рахунок\~ домогосподарства\~328\~та архівною\~довідкою №\~01-38\~/194\~від 30.12.2020\~року,\~в якій\~викладений витяг\~із рішення\~виконавчого комітету Великообухівської сільської ради про оформлення права власності на будинок за адресою в [ADDRESS] по Ѕ частині [PERSON] та [PERSON] . Тому суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог . На підставі вище викладеного та

Outcome: approved