Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-22 00:00:00

[PERSON], змінивши підстави позову, звернулась до суду із даним вимогою, мотивуючи свої вимоги тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул.Миру, 4, в с.Драчинці Кіцманського району Чернівецької області належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.10.1998 року. Вказаний будинок [PERSON] 19.10.1999 року продала їй за 500 гривень, про що між ними була складена письмова угода, яка була посвідчена сільським головою [PERSON] З того часу вона із сім'єю переселилася в даний будинок проживати, була занесена як голова двору в погосподарські книги сільської ради, за нею закріплена присадибна земельна ділянка. Між ними було досягнуто усіх істотних умов договору купівлі-продажу, а сааме: предмету, ціни, порядку передачі майна, було укладено письмову угоду, однак ця угода за змістом не відповідає нормам законодавства щодо її посвідчення, про що їй на той час не було відомо. Впродовж всіх цих років вона проживаю з сім'єю у вказаному господарстві, ремонтую будівлі та споруди, здійснила реконструкцію літньої кухні під житловий будинок, обробляє присадибну земельну ділянку, сплачує на своє ім'я комунальні платежі. На даний час виникла необхідність в приватизації земельної ділянки, однак через те, що за нею не зареєстровано право власності на господарство вона позбавлена можливості надати правовстановлюючі документи на нього. Власник впродовж всіх цих років будь-яких претензій чи вимог про повернення майна до неї не пред'являла. Посилаючись на ст.ст. 328, 344 ЦК України та п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК, просила визнати за нею право власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач [PERSON] подала письмову заяву про підтримання позову та про розгляд справу у його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилась, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, не повідомивши причини неявки та не подавши заяви про розгляд справи за її відсутності. Представник третьої особи Драчинецької сільської ради позовні вимоги визнав, що вбачається із змісту поданої ним письмової заяви. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул.Миру, 4, в с.Драчинці Кіцманського району Чернівецької області належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.10.1998 року. 19.10.1999 року між [PERSON] та [PERSON] укладено письмову угоду про відчуження вказаного житлового будинку. Позивач володіє вказаним нерухомим майном протягом 18 років. Передбачений законом 15-річний строк володіння з дня закінчення строку для пред'явлення власником вимоги про повернення майна минув. Власник майна впродовж зазначеного строку будь-яких претензій чи вимог про повернення майна не пред'являла Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбаченом статтею 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до п.8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом. Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року. Позивач володію нерухомим майном з 19.10.1999 року і термін такого володіння відповідає передбаченим законом строкам. За вищенаведених та встановлених судом обставин заявлені вимоги підлягають задоволенню. Враховуючи наведене, ст.ст. 16, 321, 328, 344, 392 ЦК України ,

Outcome: approved