Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-06 00:00:00

[PERSON] (позивач) звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 50,5 кв.м. та житловою площею 33,2 кв.м. В обґрунтування позову зазначив, що проживає в квартирі [ADDRESS] . В період з 1973 по 1977 роки працював різноробочим в Куйбишевському райагробуді, яким йому було виділено вказану квартиру. В 1975 році позивач з сім`єю вселився в квартиру без оформлення відповідних документів де по теперішній час проживає та вважає себе власником даного нерухомого майна, оскільки добросовісно, відкрито та безперервно володіє цим майном більше 40 років. Зазначена квартира є постійним місцем його проживання, він бере участь у витратах по утриманню квартири, систематично проводить в ній ремонт та використовує її для власних потреб, постійно приймає участь в утриманні будинку та прибудинкової території. Відсутність власника будинку та балансоутримувача унеможливлює вирішення питання оформлення права власності на квартиру. Житловий будинок № 7 належав Куйбишевському колективному підприємству по агропромисловому будівництву «Агропромбуд», яке ліквідоване без правонаступників. До комунальної власності Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області будинок не передавався. Сторони в судове засідання не прибули. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, позов просить задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Представник відповідача в заяві поданій до суду просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнає. У зв`язку з цим справа відповідно до ст.ст. 211 ЦПК України розглядається за відсутності учасників справи. У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з неявкою у судове засідання всіх учасників справи. Дослідивши наявні в матеріалах справи письмові докази, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до архівної довідки № 280 від 03.06.2013 року виданої архівним відділом Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області [PERSON] з 1973 року по 1977 рік працював в Куйбишевському райагробуді Куйбишевського району Запорізької області. З довідки про склад сімЧї зареєстрованих у житловому приміщенні №2592 від 04.07.2019 року, виданої виконавчим комітетом Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області, та витягу з домової книги встановлено, що [PERSON] разом з дружиною [PERSON] зареєстровані за адресою [ADDRESS] . З довідки №140 від 15.07.2019 року виданої КП «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що згідно архівних даних КП «Куйбишевське БТІ» право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] зареєстровано на праві власності за Куйбишевським райагробудом на підставі реєстраційного посвідчення виданого згідно рішення виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради від 06.04.1992 року. Даний правовстановлюючий документ зареєстрований в КП «Куйбишевське БТІ» на паперових носіях в Реєстровій книзі №1а за реєстровим номером 112. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] , виданого КП «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації», загальна площа квартири, яка складається з трьох кімнат становить 50,5 кв. м., житлова площа - 33,2 кв. м. З відповіді Запорізької обласної державної адміністрації №11355/08-10 від 09.01.2014 року на колективне звернення мешканців будинку [ADDRESS] належав Куйбишевському колективному підприємству по агропромисловому будівництву «Агропромбуд», яке на даний час ліквідовано без правонаступників. До комунальної власності територіальної громади смт. Куйбишеве (Більмак), як під час функціонування КП «Агропромбуд», так і під час його ліквідації, зазначений будинок не передавався. Відповідно до архівної довідки № 23 від 11.07.2019 року, виданої Відділом з архівної справи та з питань державної реєстрації Більмацької районної державної адміністрації Запорізької області, згідно наказу № 107 від 28.04.1986 року Запорізького облагробуду Куйбишевська міжколгоспна будівельна організація перейменована в Куйбишевську міжколгоспну передвижну механізовану колону № 142. Згідно наказу Запорізького облагробуду від 15.04.1988 року № 13 ліквідовано Куйбишевську міжколгоспну передвижну механізовану колону № 142 і на її базі було утворене Куйбишевське колективне підприємство по агропромисловому будівництву. В 2000 році райагробуд припинив свою діяльність. Згідно довідки № 22 від 11.07.2019 року, виданої Відділом з архівної справи та з питань державної реєстрації Більмацької районної державної адміністрації Запорізької області, документи постійного зберігання Куйбишевського колективного підприємства по агропромисловому будівництву на зберігання до відділу не надходили. З довідки № 16 від 10.04.2014 року, виданої Архівним відділом Куйбишевської районної державної адміністрації Запорізької області, встановлено, що документи (про виділення земельної ділянки під забудову, дозвіл на забудову, технічний проект та ін.) щодо побудови будинку по [ADDRESS] ), розподілу квартир, дозволу на приватизацію помешкання до архівного відділу не надходили. Відповідно до довідок виданих Більмацьким РЕМ ПАТ «Запоріжжяобленерго» згідно запису, зробленому у книзі обліку особистих рахунків побутових споживачів, з 1985 року особистий рахунок № [NUMBER] за адресою [ADDRESS] відкрито на [PERSON] , з вказаного часу він є споживачем електричної енергії по даній адресі та згідно розрахунків станом на 01.10.2018 року заборгованість за спожиту електричну енергію відсутня. Довідкою Куйбишевського ЕЦВВ КП «Облводоканал» Запорізької обласної ради підтверджено, що [PERSON] є абонентом централізованого водопостачання Куйбишевського ЕЦВВ КП «Облводоканал» ЗОР, особовий рахунок № [NUMBER] . На 01.07.2019 року заборгованості по водопостачанню та водовідведенню не має. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. У роз`ясненнях, наданих в п. 9 Постанови пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», зазначено, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Судом встановлено, що [PERSON] протягом десяти років відкрито та безперервно володіє квартирою [ADDRESS] , добросовісно заволодів квартирою на підставі дозволу колишнього власника Куйбишевського райагробуду, яке на даний час ліквідоване без встановлення правонаступника. Крім того, відсутність будь-яких заперечень з боку відповідача, свідчить, що дана позиція не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, що відповідає вимогам ст. 344 ЦК України, у зв`язку з чим позов про визнання за ним права власності на квартиру за набувальною давністю є обґрунтованим і підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved