Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] 05 березня 2013 року звернулися до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являються рідними братом та сестрою, їх батьками відповідно є [PERSON] та [PERSON]. 23.12.1969 року їх батько [PERSON] придбав у власність на підставі договору купівлі-продажу глинобитний жилий будинок з господарчими побудовами за адресою: [ADDRESS], та 29.01.1974 р. вказане домоволодіння було зареєстровано за [PERSON] 24.10.1975 року рішенням Дзержинської районної ради народних депутатів трудівників м. Кривого Рогу № 779 [PERSON] було надано дозвіл на проведення капітального ремонту вказаного будинку. Проведення капітального ремонту та здійснення прибудов будівель та споруд було завершено [PERSON] в 1990 році. 28.10.1975 року рішенням виконкому Криворізької міської ради депутатів трудівників № 20/350 провулок [ADDRESS] було перейменовано на [ADDRESS] [INFO] року [PERSON] помер. Після його смерті дружина померлого та їх мати [PERSON]. звернулася до КП ДОР «Криворізьке БТІ» з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, де за результатами проведеної інвентаризації будинку їй було видано новий технічний паспорт та повідомлення про самочинно збудовані побудови. Після отримання вказаних документів [PERSON]. звернулася до Державного науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція», технічним висновком якого встановлено задовільний стан будівель, дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій, не виявлено; будівлі придатні до подальшої експлуатації. При зверненні [PERSON]. до виконкому Довгинцівської районної у місті ради рішенням виконкому № 485 від 16.09.2009 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок. [INFO] року [PERSON]. померла. В 2010 році позивач [PERSON] звернулась до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак постановою державного нотаріуса їм було відмовлено у видачі в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на самочинно збудований житловий будинок з господарчими побудовами. Тому позивачі просять визнати за кожним з них право власності на ? частину домоволодіння що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 24 січня 2014 року позивачі свої вимоги доповнили, просять встановити факт належності на праві власності за життя [PERSON] домоволодіння що знаходиться за адресою: [ADDRESS] та визнати за кожним з них право власності на ? частину вказаного домоволодіння. Позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності , на вимогах наполягають (а.с. 56, 92). Представник позивача [PERSON] - [PERSON] звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, на позові наполягає (а.с. 100). Представник відповідача виконкому Довгинцівської районної у місті ради звернувся до суду з заявою про розгляд справи за їх відсутності, заперечень проти позову не мають (а.с. 99). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 23 грудня 1969 року [PERSON] придбав глинобитний житловий будинок «А-1» житловою площею 24,60 кв.м., з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.17-19 - копія договору). Вказаний будинок був зареєстрований в Криворізькому міському бюро технічної інвентаризації за [PERSON] (а.с.20 - копія реєстраційного посвідчення). Рішенням виконкому Дзержинської районної Ради депутатів трудящих м. Кривого Рогу Дніпропетровської області № 779 від 24/Х-1975 р. [PERSON] надано дозвіл на капітальний ремонт будинку [ADDRESS] (а.с.25 - копія рішення). На підставі рішення виконкому Криворізької міської ради депутатів трудящих № 20/350 від 28 жовтня 1975 року, провулок [ADDRESS] було перейменовано на [ADDRESS] (а.с.21-24 - копія рішення). 16 жовтня 2008 року [PERSON] помер (а.с.26 - копія свідоцтва про смерть). Після його смерті [PERSON]. звернулася до виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради щодо видачі свідоцтва про право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди на території домоволодіння [ADDRESS], рішенням виконкому від 16.09.2009 року № 485 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на самочинно збудовані будівлі та споруди на території домоволодіння [ADDRESS] (а.с. 28 - копія рішення). 02 грудня 2009 року [PERSON]. померла (а.с. 29 - копія свідоцтва про смерть). Після смерті [PERSON]., позивачі [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові внески з належними відсотками та усіма компенсаційними та індексацій ними нарахуваннями (а.с.90,91 - копії свідоцтв). Постановою Завідуючої Четвертою криворізькою державною нотаріальною конторою Артеменко Л.М. від 25 червня 2010 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на самочинно збудований житловий будинок з господарчими побудовами, розташованими за адресою: [ADDRESS] (а.с.30 - копія постанови). Технічним висновком про розміщення та технічний стан будівель, розташованих на земельній ділянці домоволодіння [ADDRESS], що виготовлений «Державним науково-дослідним та проектно-вишукувальним інститутом» «НДІпроектреконструкція» встановлено, що технічний стан будівель: житлового будинку «К-1», прибудови «к-1», веранди «к», бані «Д», гаражу «Е», сараю «І», альтанки «З», літньої кухні «Б», тамбуру «б» при візуальному обстеженні - задовільний. Дефектів, що впливають на несучу спроможність конструкцій, не виявлено. Будівлі: житлового будинку «К-1», прибудови «к-1», веранди «к», бані «Д», гаражу «Е», сараю «І», альтанки «З», літньої кухні «Б», тамбуру «б» розташовані по [ADDRESS] - придатні до подальшої експлуатації (а.с.32-41 - копія техвисновку, а.с. 42-43 - копія техпаспорту, а.с.44 - повідомлення). Повідомленням відділу запобігання надзвичайним ситуаціям Криворізького міського управління Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Дніпропетровській області, порушень вимог правил пожежної безпеки щодо розміщення господарчих будівель (баня, гараж, сарай, альтанка, літня кухня) на присадибній ділянці [ADDRESS] не виявлено (а.с.74 - повідомлення). Відповідно до повідомлення Криворізького міського відділення енергозбуту ПАТ «ДТЕК Дніпрообленерго» за адресою: [ADDRESS] облік електричної енергії будинку та господарських будівель здійснюється приладом обліку № 5319859 тип НІК 2102-02.М2В, порушень ПКЕЕН не виявлено (а.с.75 - повідомлення). Висновком з експертної оцінки технічного стану № 281 від 24.01.2014 р. встановлено, що збудовані будівлі та споруди відповідають всім будівельним, протипожежним, санітарним нормам; порушень не виявлено. Ніяких змін та порушень як у несучих так і захисних не несучих будівельних конструкціях не встановлено. Оползневих та обвальних процесів не виявлено. Досліджуємі об'єкти, розташовані по [ADDRESS] - придатні до експлуатації. Реєстрація можлива (а.с. 77-85 - висновок). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Як роз'яснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 4 постанови від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що самочинним вважається будівництво житлового будинку, будівлі, споруди, іншого нерухомого майна, якщо вони збудовані (будуються) на земельній ділянці, що не була відведена особі, яка здійснює будівництво; або відведена не для цієї мети; або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту; або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Під наданням земельної ділянки слід розуміти рішення компетентного органу влади чи органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або надання у користування, або передачу права користування земельною ділянкою на підставі цивільно-правових договорів із фізичною чи юридичною особою. У пункті 12 вказаної Постанови роз'яснено, що, вирішуючи справу за позовом власника (користувача) земельної ділянки про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, суди зобов'язані встановлювати усі обставини справи, зокрема: чи є позивач власником (користувачем) земельної ділянки; чи звертався він до компетентного державного органу про прийняття забудови до експлуатації; чи є законною відмова у такому прийнятті; чи є порушені будівельні норми та правила істотними. Крім того, за загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Тому звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво може мати місце при наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності (ст. 212 ЦПК України). Враховуючи зазначене, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачів щодо встановлення факту належності за життя [PERSON], померлого [INFO] р., домоволодіння, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], оскільки вказані обставини підтверджені матеріалами справи та визнати за позивачами право власності на ? частину домоволодіння за кожним із позивачів в порядку спадкування за законом. На підставі викладеного,

Outcome: approved