Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулася з позовом до Камянець-Подільської міської ради, [PERSON], треті особи без самостійних вимог приватний нотаріус Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON], Центр державного земельного кадастру про визнання правочину недійсним та визнання незаконним та скасування рішення сесій Камянець-Подільської міської ради. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24 січня 2014 року їй належить 27/50 частини житлового будинку та надвірних будівель по вул. Шевченка, 46 в м. Камянці-Подільському. 23/50 частин цього ж будинковолодіння належить відповідачу [PERSON] Рішенням Камянець-Подільської міської ради № 839 від 27 липня 1993 року за результатами інвентаризації земель за будинковолодінням закріплена земельна ділянка загальною площею 1348 кв. м. для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. [PERSON] з метою приватизації земельної ділянки більшого розміру, ніж йому належить за законом, запропонував позивачу укласти договір про поділ будинковолодіння № 46 по вул. Шевченка в м. Камянці-Подільському та приватизувати окремо один від одного земельну ділянку, яка закріплена за будинковолодінням. З метою юридичного оформлення приватизації земельної ділянки уклала усну угоду з [PERSON] про представництво її інтересів при вчиненні зазначених юридичних дій. Не усвідомлюючи наслідків укладення зазначеної угоди між нею та відповідачем [PERSON] 24 грудня 2015 року був укладений договір про поділ майна, який посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] Згідно укладеного договору спільна часткова власність на будинковолодіння по вул. Шевченка, 46 в м. Камянці-Подільському була припинена, кожен співвласників став самостійним власником своєї частки в будинковолодінні. Являючись співвласником одного будинковолодіння, без укладення договору поділу майна [PERSON] мав би право на безоплатну передачу йому у власність земельної ділянки лише площею 500 кв. м. Яворський Б.Й. не маючи наміру створення правових наслідків, ввівши позивача в оману про необхідність укладення договору поділу майна, з метою приховання укладення іншого правочину, тобто безоплатного одержання у власність земельної ділянки більшою площею, переконав у необхідності укладення фіктивного та удаваного правочину. Так, після прийняття рішення виконавчим комітетом Камянець-Подільської міської ради 19 листопада 2015 року «Про надання адрес частинам домоволодіння по вул. Шевченка, 46 в м. Камянці-Подільському» та укладення угоди про поділ майна відповідач [PERSON] одразу звернувся до Камянець-Подільської міської ради із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 763 кв. м. та отримав такий дозвіл. Відсутність будь-яких звернень щодо виділення в окремі будинковолодінння із спільної часткової власності з моменту набуття права власності, свідчать про фіктивність та удаваність правочину про поділ майна, який був укладений всупереч приписів п. «г» ч. 1 ст. 121 ЗК України. Рішення Камянець-Подільської міської ради № 106/25, яким затверджений протокол засідання постійно діючої комісії з розгляду і вирішення земельних спорів від 2 грудня 2016 року щодо передачі [PERSON] земельної ділянки площею 763 кв. м. є не законним, оскільки було прийнято без погодження меж земельної ділянки з боку [PERSON] згідно ст. 198 ЗК України, акт прийому-передачі межових знаків на зберігання від 29 лютого 2016 року не складався і не існує. Передачею у власність [PERSON] частини земельної ділянки, яка використовується позивачем в якості заїзду, порушує права позивача, так як ДБН 360-92 вимагають щоб мінімальна ширина проїзду до будинку становила 3,5 м. Просить визнати договір про поділ майна від 24 грудня 2015 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], який був посвідчений приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] недійсним; визнати незаконним та скасувати рішення 25 сесії Камянець-Подільської міської ради від 31 січня 2017 р. № 106/25 про затвердження протоколу засідання постійно діючої комісії з розгляду і вирішення земельних спорів від 2 грудня 2016 р. щодо передачі у власність [PERSON] земельної ділянки площею 763 кв. м. по вул. Шевченка, 46 в м.\~Камянці-Подільському; визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок під № 46, що знаходиться в м. Камянці-Подільському, виділивши [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки пропорційно до часток у праві власності на житловий будинок. \~ \~ \~ \~В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~В суді представник відповідача [PERSON] адвокат [PERSON] позов не визнала, заперечила проти його задоволення, мотивуючи тим, що угода про поділ будинку була укладена співвласниками будинковолодіння за їх спільною згодою. [PERSON] при укладенні договору про поділ будинку діяла у власних інтересах щодо приватизації земельної ділянки. Після отримання згоди позивача щодо фактичного поділу земельної ділянки, який відповідав фактичному користуванню земельною ділянкою, який склався між сторонами і існував постійно, сторони реалізували таку домовленість шляхом зверенння до Камянець-Подільської міської ради із заявами про присвоєння окремих поштових адрес частинам будинковолодіння та надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо отримання земельної ділянки у власність. Вважає позовні вимоги не обгрунтованими та не підтвердженими належними та допустимими доказами, просить відмовити в задоволенні позову. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні приватний нотаріус [PERSON] заперечила проти задоволення позову, мотивує тим, що 24 грудня 2015 р. сторони звернулись з проханням посвідчити договір поділу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходяться по вул. Шевченка, 46 в м. Камянці-Подільському. Сторони підтвердили що діють добровільно, без будь-якого примусу, усвідомлюють природу правочину, розуміють значення своїх дій та наслідки укладеного договору, виявляючи свої дійсні наміри укласти договір про поділ житлового будинку. Нею було розяснено сторонам, що з моменту укладення та підписання договору про поділ спільна часткова власність на зазначений будинок припиняється, та частки будинку будуть зареєстровані як окремі виділені в натурі обєкти майна. Сторони підтвердтили, що саме з цією метою вони хочуть укласти договір про поділ будинковолодіння. Для посвідчення договору сторонами були надані необхідні документи, що свідчить про бажання і розуміння укласти такий договір. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник Камянець-Подільської міської ради заперечила проти задоволення позову, мотивуючи тим, що за спільним зверненням [PERSON] та [PERSON] рішенням Камянець-Подільської міської ради на підставі угоди про поділ будинковолодння по вул. Шевченка, 46 в м. Камянці-Подільському було присвоєно окремі поштові адреси будинковолодінням, які належать сторонам і зареєстровані окремо. Вважає, що рішення сесії Камянець-Подільської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] а також рішення про присвоєння окремої поштової адреси будинковолодінню позивача та відповідача не порушує права позивача. Просить відмовити в задоволенні позову. \~ \~ \~ \~Представник ЦДЗК України в судове засідання не зявився, причини неявки не повідомив, про час імісце розгляду справи повідомлений своєчасно належним чином. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності 3 особи на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши учасників справи, свідків, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає відхиленню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку із відповідними надвірними будівлями біля нього по вул. Шевченка, 46 в м.Камянці-Подільському. \~ \~ \~ \~24 грудня 2015 роки між [PERSON] та [PERSON] укладений договір про поділ майна. За умовами договору у особисту приватну власність [PERSON] перейшло 23/50 частки будинку загальною площею 48,3 кв. м., житловою площею 24,3 кв. м., що складається з веранди площею 9,3 кв. м., житлової кімнати площею 13,9 кв. м., житлової кімнати площею 10,4 кв. м., коридору площею 3,7 кв. м., кухні площею 7,4 кв. м., котельні площею 3,6 кв. м., літньої кухні літер «В», «в», сараю літ. «Г», гаражу літ. «Д», погрібу літ. «З» з входом в погріб літер. «з», огорожі літ. «N 1, що реєструється як окремий виділений в натурі обєкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~У приватну власність [PERSON] перейшло 27/50 частки будинку загальною площею 78,3 кв. м., житловою площею 44,6 кв. м., яка складається з житлової кімнати площею 8,6 кв. м., житлової кімнати площею 23,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,2 кв. м., підвалу площею 8,1 кв. м., огорожі «N 2», шо реєструється як окремий виділений в натурі обєкт. \~ \~ \~ \~Право спільної часткової власності на зазначений будинок припинено. \~ \~ \~ \~Згідно висновку ФОП [PERSON] № 2 від 28.04.2015 р. за технічними показниками будинок № 46 по вул. Шевченка в м. Камянці-Подільському може бути поділений між співвласниками. \~ \~ \~ \~Частки кожного із співвласників будинковолодіння зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~04.11.2015 р. [PERSON] та [PERSON] звернулись з спільною заявою до міського голови про присвоєння окремих адрес їх будинковолодінню. \~ \~ \~ \~Рішення № 1322 Камянець-Подільської міської ради від 19.11.2015 р. обєкту нерухомості, що знаходиться у власності [PERSON] присвоєно адресу м. Камянець-Подільський, вул.\~Шевченка, 46 , [PERSON] - Шевченка, 46 а. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини третьої\~статті 319 ЦК України\~усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. \~ \~ \~ \~Так, поняття спільної часткової власності визначено в\~частині першій статті 356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~Порядок здійснення права спільної часткової власності встановлений статтею 358 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм\~статей 183,\~358,\~364 ЦК України\~можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представники сторін підтвердили, що поділ будинку відповідає розміру їх часток у домоволодінні, іншого поділу не могло бути. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних справ тиа обовязків. \~ \~ \~ \~Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін. \~ \~ \~ \~Згідно ч.3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. \~ \~ \~ \~Згідно ч.5 ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою- третьою, пятою, шостою статті 203 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювались цим правочином. \~ \~ \~ \~Для визнання правочину фіктивним необхідно встановити наявність умислу всіх сторін правочину. У разі, якщо на виконання правочину було передано майно, такий правочин не може бути кваліфікований як фіктивний. \~ \~ \~ \~Отже, фіктивний правочин характеризується тим, що сторони вчиняють такий правочин лише для виду, знаючи заздалегідь, що він не буде виконаним; вчиняючи фіктивний правочин, сторони мають інші цілі, ніж ті, що передбачені правочином. Фіктивним може бути визнаний будь-який правочин, якщо він не має на меті встановлення правових наслідків. \~ \~ \~ \~Ознака вчинення його лише для вигляду повинна бути властива діям обох сторін правочину. Якщо одна сторона діяла лише для вигляду, а інша - намагалася досягти правового результату, такий правочин не може бути фіктивним. \~ \~ \~ \~Позивач, який звертається до суду з позовом про визнання правочину фіктивним, повинен довести суду відсутність в учасників правочину наміру створити юридичні наслідки. \~ \~ \~ \~Пунктом 24\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними»\~роз'яснено, що для визнання правочину фіктивним необхідно встановити наявність умислу всіх сторін правочину. Судам необхідно враховувати, що саме по собі невиконання правочину сторонами не означає, що укладено фіктивний правочин. Якщо сторонами не вчинено будь-яких дій на виконання такого правочину, суд ухвалює рішення про визнання правочину недійсним без застосування будь-яких наслідків. У разі, якщо на виконання правочину було передано майно, такий правочин не може бути кваліфікований як фіктивний. \~ \~ \~ \~Тлумачення\~статті 235 ЦК України\~свідчить, що удаваним є правочин, що вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили. Тобто сторони з учиненням удаваного правочину навмисно виражають не ту внутрішню волю, що насправді має місце. Відтак, сторони вчиняють два правочини: один удаваний, що покликаний «маскувати» волю осіб; другий - прихований, від якого вони очікують правових наслідків. \~ \~ \~ \~У постанові Верховного Суду України від 07 вересня 2016 року у справі № 6-1026цс16 зроблений правовий висновок, що за удаваним правочином сторони умисно оформляють один правочин, але між ними насправді встановлюються інші правовідносини. На відміну від фіктивного правочину, за удаваним правочином права та обов'язки сторін виникають, але не ті, що випливають зі змісту правочину. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні позивач [PERSON], допитана в якості свідка, показала, що [PERSON] запропонував їй з метою приватизації більшого розміру земельної ділянки здійснити розподіл будинковолодіння в натурі таким чином, що частки в будинковолодінні мали відповідати фактичному поділу, а земельна ділянка мала бути поділена між співвласниками в рівних частках, на що вона погодилась і на це уповноважила свого представника [PERSON] Для присвоєння окремих поштових адрес їх частинам будинковолодіння [PERSON] та [PERSON] звернулися в ЦДЗК для виготовлення план-схеми поділу земельної ділянки між співвласниками. Оскільки такий схематичний план виготовлявся тільки для долучення до документів для присвоєння поштової адреси, а не приватизації земельної ділянки, вважає, що [PERSON], погодивши такий порядок поділу земельної ділянки діяв в змові з [PERSON] всупереч її інтересам, оскільки давала згоду на поділ землі тільки в рівних частках. Якщо так не можливо то бажає отримати земельну ділянку в розмірі, що відповідачає її частці в домоволодінні. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що на прохання [PERSON] займався виготовленням документів на приватизацію земельної ділянки яка перебувала у спільній власності Анросової та [PERSON]. З цією метою сторони розділили будинок, уклавши угоду про поділ будинковолодіння. Після цього разом з [PERSON] звернулись до [PERSON] яка виготовила графічний план розподілу земельної ділянки. Сторони погодили поділ земельної ділянки по фактичному користуванню. В подальшому даний план був поданий в пакеті документів для присвоєння окремої поштової адреси будинковолодінням [PERSON] та [PERSON]. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що до неї звернулись [PERSON] та [PERSON] для виготовлення графічних матеріалів розподілу земельної ділянки між співвласниками будинковолодіння по вул. Шевченка, 46. Вона пояснила співвласниками, що розподіл земельної ділянки можливий виходячи із часток в домоволодінні або фактичного користування. [PERSON] та [PERSON], який діяв в інтересах [PERSON] підтвердили, що бажають розділити спільну земельну ділянку виходячи із фактичного користування, що посвідчили своїми підписами на виготовлених нею документах. Через деякий час [PERSON] передумала. Вона пояснила [PERSON] що змінити порядок поділу земельної ділянки можливий тільки за спільною згодою з [PERSON] Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] виготовлявся з урахуванням графічних матеріалів, на підставі яких приймалось рішення про присвоєння поштових адрес. \~ \~ \~ \~Позивачем не надано належних та допустимих доказів що підтверджують порушення її прав при поділі спільного домоволодіння. \~ \~ \~ \~Із змісту договору вбачається, що сторони договору підтвердили, що домовились і не мають жодних зауважень або суперечностей відносно умов даного договору. ( п.14 договору). \~ \~ \~ \~Із викладу обставин в позовній заяві [PERSON] підтверджує своє волевиявлення на укладення договору поділу будинку і в подальшому приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по вул. Шевченка, 46 в м. Камянці-Подільському. \~ \~ \~ \~[PERSON]І і [PERSON] подали дану угоду у виконавчий комітет Камянець-Подільської міської ради для присвоєння окремої поштової адреси. \~ \~ \~ \~Крім того дана угода була подана сторонами в пакеті документів про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] та [PERSON]. \~ \~ \~ \~Таким чином позивачем не доведено головної ознаки фіктивного правочину -\~відсутності наміру створити правові наслідки, обумовлені спірними договорами, так як подальші дії сторін правочину свідчать\~про їх\~виконання. Крім того, позивач не довів наявності зловмисного умислу між сторонами на укладення фіктивного правочину. \~ \~ \~ \~Крім того суд вважає, що позивачем не зазначено який правочин сторони мали намір приховати вчиненим ними правочином. \~ \~ \~ \~З метою приватизації земельної ділянки, яка була закріплена за домоволодінням і перебувала у спільному користуванню сторони звернулись до Камянець-Подільської міської ради із відповідними заявами. \~ \~ \~ \~Рішенням Камянець-Подільської міської ради № 29/8 від 23.02.2016 р. [PERSON] наданий дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 763 кв. м. за адресою вул. Шевченка, 46 за рахунок земель Камянець-Подільської міської ради з земель житлової та громадської забудови для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. \~ \~ \~ \~Рішенням Камянець-Подільської міської ради № 21/11 від 27 квітня 2016 року [PERSON] наданий дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 721 кв. м. за адресою вул. Шевченка, 46 а в м. Камянці-Подільському у власність. \~ \~ \~ \~На підставі рішення Камянець-Поділської міської ради [PERSON] виготовив проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодив з усіма суміжними землевласниками межі запроектованої земельної ділянки, окрім [PERSON] \~ \~ \~ \~Постійно діюча комісія з розгляду і вирішення земельних спорів від 02 грудня 2016 року розглянула заяву [PERSON] про те, що [PERSON] суміжний землекористувач не погоджує межі земельної ділянки. Комісія вирішила рекомендувати сесії Камянець-Подільської міської ради передати у власність [PERSON] земельну ділянку площею 763 кв. м. за адресою вул.\~Шевченка, 46 відповідно до акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 29 лютого 2016 року. \~ \~ \~ \~Рішенням Камянець-Подільської міської ради № 106/25 від 31.01.2016 р. затверджений протокол засідання постійно діючої комісії з розгляду і вирішення земельних спорів від 02 грудня 2016 року. \~ \~ \~ \~[PERSON] проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки не виготовляла. \~ \~ \~ \~Ст. 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а в разі недосягнення згоди у судовому порядку. \~ \~ \~ \~Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. \~ \~ \~ \~Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. \~ \~ \~ \~Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.318 ЦК кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~Угодою про\~поділ будинку\~№ 46\~по вул.\~Шевченка в\~м.\~Камянці-Подільському\~від 24.12.2015\~р право спільної часткової власності на зазначений будинок припинено за спільною згодою співвласників [PERSON] та [PERSON] . \~ \~ \~ \~За таких обставин твердження позивача про порушення її прав з огляду на приписи ст. 88, 121 ЗК є безпідставними. \~ \~ \~ \~Статтями 116, 118\~ЗК України визначено підстави й порядок набуття громадянами і юридичними особами права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності. \~ \~ \~ \~Згідно зі статтею 55\~Закону України\~«Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних та картографічних матеріалів. Межі земельної ділянки в натурі закріплюються межовими знаками встановленого зразка, крім того, межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам. \~ \~ \~ \~Статтею 56 Закону України «Про землеустрій» передбачено, що до складу технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, включаються матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки. \~ \~ \~ \~Відповідно до статті 198 ЗК України, кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. \~ \~ \~ \~Погодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами необхідне при кадастровій зйомці, як комплексу робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. \~ \~ \~ \~Таким чином, процедура погодження меж є виключно допоміжною стадією у процесі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути технічних помилок. Акт погодження меж земельної ділянки є складовою частиною технічної документації, на підставі якої орган місцевого самоврядування, реалізуючи власну компетенцію, приймає рішення про передачу громадянам безоплатно земельних ділянок у власність. При цьому кадастровою зйомкою є комплекс робіт, яку проводять юридичні та фізичні особи, які одержали в установленому порядку ліцензію на проведення геодезичних і картографічних робіт, а при їх проведенні суміжні землекористувачі погоджують межі земельних ділянок і вказані дії не впливають на правовий режим земельної ділянки і не є юридичним фактом, на підставі якого виникають, змінюються чи припиняються земельні правовідносини, оскільки в результаті кадастрових робіт створюється лише інформаційна база. \~ \~ \~ \~Підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації. З огляду на це, слід вважати, що спір про право у випадку не підписання акта погодження меж відсутній. \~ \~ \~ \~У той же час непогодження суміжним землекористувачем меж земельної ділянки не є само по собі підставою для прийняття органом місцевого самоврядування рішення про відмову у затвердженні технічної документації та передачі земельної ділянки у власність. \~ \~ \~ \~Частиною третьою статті 158\~ЗК України визначено, що органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. \~ \~ \~ \~Таким чином не погодження меж земельних ділянок не порушує прав позивача на отримання земельної ділянки у власність і не є перешкодою у проведенні передбачених законом дій, спрямованих на приватизацію земельної ділянки позивачем, в тому числі і прийняття відповідних рішень органом місцевого самоврядування, тому в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~У відповідності до статті 152\~ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. \~ \~ \~ \~Захист земельних прав - це передбачені законом способи охорони цих прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. \~ \~ \~ \~Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. \~ \~ \~ \~Позивачем не надано належних та допустимих доказів обмеження її прав у проїзді до її будинковолодіння і досудового вирішення даного питання. \~ \~ \~ \~З урахуванням викладеного, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог [PERSON] слід відмовити. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed