Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-14 00:00:00

[PERSON] звернулася з заявою та просила встановити факт, що межа земельної ділянки площею 0,0537 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,0500 га і для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0037 га проходить по вулиці 10-а Суворовська, 15 відповідно до кадастрового плану, виконаного Комунальним підприємством «Земельно-кадастрове бюро при управлінні земельних ресурсів» . В обгрунтування заяви [PERSON] вказувала, що на підставі договору купівлі-продажу вона стала власником земельної ділянки, площею 0,05366 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. 10-а Лінія, 15, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства. 31.12.2002р. Одеською міською радою їй видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 №477994, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №173/7741. 06.12.2016 року з метою подальшого присвоєння кадастрового номера земельній ділянці вона звернулась із заявою до Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» з питання підготовки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Враховуючи, що з витребуваних з Комунального підприємства «Земельно- кадастрове бюро при управлінні земельних ресурсів» архівних матеріалів з технічної документації по складанню державного акта на право приватної власності на землю вбачається, що земельна ділянка за адресою: м. Одеса, 10-а лінія, 15 має подвійне цільове призначення, а саме: на обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства, в процесі розробки технічної документації для присвоєння новоствореним земельним ділянкам кадастрових номерів, нею була оформлена заява від 29.11.2016р. реєстровий №966 на розподіл зазначеної земельної ділянки на дві окремі земельні ділянки згідно плану поділу земельної ділянки у такому порядку: ділянка №1 : площею 0,0500 га - зовнішні межі - А-Б-В-Г-Д-Е-А - на схемі розподілу земельної ділянки; ділянка №2: площею 0,0037 га - зовнішні межі - Е-Д-Г-Є-Е- на схемі розподілу земельної ділянки. Одеською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок В.02.01.-для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і А.01.04.- для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: м. Одеса, 10-а Суворовська, 15. Звернувшись з питанням надання інформації щодо обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути Управління Держгеокадастру у м.Одесі Одеської області повернуло зазначені матеріали технічної документації із землеустрою без надання відповідної інформації, посилаючись на постанову Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 року «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» передбачено державну реєстрацію земельної ділянки, ст. 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст. 19 Земельного кодексу України, та що належна земельна ділянка віднесена одночасно до двох категорій земель, а саме: «землі житлової та громадської забудови» та «землі сільськогосподарського призначення» і має подвійне цільове призначення. Тобто, що до державного акту внесено дві земельні ділянки без визначення їх меж та зазначення цільовго призначення. Представник заявника звернулася з заявою про розгляд справи в її відсутності, вимогу підтримує. Представник заінтересованої особи Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області повністю підтримав заяву та її обгрунтування, оскільки з урахуванням прийнятих нормативних актів та законів іншого способу захистити права [PERSON] не має. Представник Управління Держгеокадастру у м.Одесі не зявився до суду з заявою про відкладення розгляду справи не звертався. Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного. Як було встановлено судом згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим номером 2235 від 23.06.2000р. [PERSON] купила земельну ділянку, площею 0,05366 га, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. 10-а Лінія, 15, цільовим призначенням якої є обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства. Відповідно до акту від 09.09.2002р. узгоджено в натурі межі земельної ділянки, розташованої за адресою: Суворовський район, вул. 10-а лінія, 15 для використання за цільовим призначенням: обслуговування житлового будинку і господарських будівель. 31.12.2002р. Одеською міською радою видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р1 №477994, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №173/7741. 06.12.2016 року з метою подальшого присвоєння кадастрового номера земельній ділянці [PERSON] звернулась із заявою до Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» з питання підготовки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Враховуючи, що з витребуваних з Комунального підприємства «Земельно- кадастрове бюро при управлінні земельних ресурсів» архівних матеріалів з технічної документації по складанню державного акта на право приватної власності на землю вбачається, що земельна ділянка за адресою: м. Одеса, 10-а лінія, 15 має подвійне цільове призначення, а саме: на обслуговування житлового будинку та господарських будівель і ведення особистого підсобного господарства, в процесі розробки технічної документації для присвоєння новоствореним земельним ділянкам кадастрових номерів, [PERSON] була оформлена заява від 29.11.2016р. реєстровий №966 на розподіл зазначеної земельної ділянки на дві окремі земельні ділянки згідно плану поділу земельної ділянки у такому порядку:ділянка №1 : площею 0,0500 га - зовнішні межі - А-Б-В-Г-Д-Е-А - на схемі розподілу земельної ділянки;ділянка №2: площею 0,0037 га - зовнішні межі - Е-Д-Г-Є-Е- на схемі розподілу земельної ділянки. Таким чином Одеською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок В.02.01.-для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і А.01.04.- для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: м. Одеса, 10-а Суворовська, 15. Проте на звернення [PERSON] з питання надання інформації щодо обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути Управління Держгеокадастру у м.Одесі Одеської області повернуло зазначені матеріали технічної документації із землеустрою з посиланням на те, що земельна ділянка віднесена одночасно до двох категорій земель . Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №1051 від 17.10.2012 року «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» передбачено державну реєстрацію земельної ділянки. В статті 25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» зазначено, що в Поземельній книзі, як документі Державного земельного кадастру, містяться відомості в тому числі щодо цільового призначення (категорії земель, виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель) земельної ділянки. Отже, Законом передбачено можливість внесення відомостей тільки щодо одного цільового призначення земельної ділянки при здійсненні її державної реєстрації. Відповідно до положень ст. 19 Земельного кодексу України належна [PERSON] земельна ділянка віднесена одночасно до двох категорій земель, а саме: «землі житлової та громадської забудови» та «землі сільськогосподарського призначення», тобто має подвійне цільове призначення. Згідно з кадастровим планом, розробленим Комунальним підприємством «Земельно-кадастрове бюро при управлінні земельних ресурсів» при передачі у власність земельної ділянки площею 0,0537 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і для ведення особистого підсобного господарства зазначено проходження меж даної земельної ділянки по вулиці 10-а Лінія (10-а Суворовська) відповідно до технічної документації по складанню державного акта на право приватної власності на земельну ділянку.. Враховуючи вказані норми, управління позбавлено можливості в порядку ст. 19 Конституції України надати інформацію щодо обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на використання та наявні земельні сервітути без встановлення факту подвійного цільового призначення належної земельної ділянки із проходженням її межі по вулиці 10-й Суворовській в м. Одесі, а також відсутня можливість державна реєстрація ділянки з подвійним цільовим призначенням. Частиною 2 статті 256 ЦПК визначено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах і встановлення фактів, які мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення факту якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав громадян;чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення;заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Згідно з вимогами ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані , на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці данні встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко відеозаписів , висновків експертів . Отже, наданим доказами в ході розгляду справи, знайшов своє підтвердження факт, що межа земельної ділянки площею 0,0537 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель площею 0,0500 га і для ведення особистого підсобного господарства площею 0,0037 га проходить по вулиці 10-а Суворовська, 15 відповідно до кадастрового плану, виконаного Комунальним підприємством «Земельно-кадастрове бюро при управлінні земельних ресурсів» .

Outcome: approved