Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-08 00:00:00

[PERSON] звернуся до суду із вказаним позовом, зазначивши, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. В зазначеному будинку зареєстрована, але не проживає тривалий час [PERSON], [INFO], громадянка Російської Федерації. Відповідачка, фактично не проживає у вказаній квартирі та не сплачує комунальні послуги, своєю реєстрацію позбавляє його можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним йому на праві власності об'єктом нерухомого майна. Просив суд визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS]. В судове засідання позивач не з'явився, просив справу розглядати його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю, проти винесення заочного рішення по справі не заперечував. Відповідачка в судове засідання не з'явилася з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. На підставі ст.280-289 ЦПК України, зі згоди позивача, суд, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 135305913 від 22.08.2018 року [PERSON] належить трикімнатна квартира, розташованою за адресою: [ADDRESS], право власності на яку набуте ним на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2018 року, укладеному з [PERSON], від імені якої на підставі довіреності діяла [PERSON] З п. 4.1.3 вказаного договору вбачається, що продавець [PERSON] зобов'язується знятися з реєстраційного обліку у відчужуваному нерухомому майні, тобто в квартирі [ADDRESS], до 23.08.2018 року. Під час посвідчення даного договору купівлі-продажу приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., встановлено, що продавець [PERSON], [INFO], є громадянкою Російською Федерації, яка зареєстрована за адресою: Російська Федерація, Тюменська область, Ханти-Мансійський автономний округ - [ADDRESS]. З довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради вих.№011-06/13062/1 вбачається, що в квартирі [ADDRESS] станом на 06.11.2018 року зареєстрована [PERSON], [INFO]. Згідно з актом від 09.04.2019 року, складеним мешканцями будинку [ADDRESS], [PERSON] протягом двох років не проживає у квартирі №1 вказаного будинку . Відповідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не проживає у квартирі [ADDRESS] протягом двох років, фактично вибула до іншого місця проживання, де і зареєстрована, є колишньою власницею житла, тому з моменту відчуження нерухомості втратила право користування спірним житловим приміщенням, доказів наявності підстав для збереження за нею права користування квартирою суду не надано, своєю реєстрацією у спірному житловому приміщенні перешкоджає позивачу в реалізації його права на користування та розпорядження квартирою, тому у суду є підстави для задоволення позову. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: approved