Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-09 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися із позовом до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, третя особа: Міськрайонне управління Держгеокадастру у Броварському районі та місті Бровари Київської області про визнання права на завершення приватизації, одержання свідоцтва про право власності на частину земельної ділянки у порядку спадкування. Позивачі в позовній заяві зазначали, що 04 січня 2016 року у віці 28 років внаслідок тяжкої та невиліковної хвороби померла [PERSON], їхня донька, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Після її смерті в Броварській районній державній нотаріальній конторі за заявами батьків було відкрито спадкову справу за №454/2017 до майна померлої, що стверджується витягом із Спадкового реєстру. До складу спадкового майна після смерті [PERSON] входить: земельна ділянка (112), загальною площею 0,15 га, кадастровий номер 3221287201:01:021:0039 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вулиці Василя Стуса в селі Рожни Броварського району Київської області. Батьки звернулись з відповідними документами на земельну ділянку та із заявами про видачу свідоцтв на спадщину за законом до нотаріуса районної державної нотаріальної контори, однак свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно померлої, а саме: на земельну ділянку (112), загальною площею 0,15 га, кадастровий номер 3221287201:01:021:0039, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вулиці Василя Стуса в селі Рожни Броварського району Київської області нотаріусом державної районної нотаріальної контори видане не було, що підтверджується листами державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 09.08.2017 р., вих.№2691/02-14 та 2692/02-14. Тобто, за життя [PERSON] звернулася до землевпорядної організації, уклала договір про надання послуг, сплатила за надані послуги та документи (проект землеустрою, погодження, довідки, висновки), отримала затверджувальне рішення [PERSON] сільської ради та мала здійснити державну реєстрацію своїх майнових прав, однак, із-за тяжкої хвороби не встигла цього зробити, оскільки померла 04 січня 2016 року, а згідно з ст.ст. 182, 331 ЦК України, право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Оскільки за життя [PERSON] не здійснила державної реєстрації своїх майнових прав, то і видача свідоцтва про право на спадщину на майно є неможливою в позасудовому порядку. Посилаючись на викладене, позивачі просили суд визнати за ними право на завершення приватизації, одержання свідоцтва про право власності за кожним на ? частину земельної ділянки на спадкове майно, а саме: земельну ділянку (112), загальною площею 0,15 га, кадастровий номер 3221287201:01:021:0039, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Василя Стуса в селі Рожни Броварського району Київської області, у порядку спадкування за законом після смерті за законом після смерті [PERSON], яка померла 04 січня 2016 року. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду листа про розгляд справи у відсутність представника. В судове засідання представник третьої особи Міськрайонного управління Держгеокадастру у Броварському районі та місті Бровари Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Відповідно до вимог ст.ст. 1218, 1268 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти або не прийняти її. Судом встановлено, що 04 січня 2016 року померла дочка позивачів- Хорошун [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ОК №356658, виданим виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, актовий запис №1 від 05 січня 2016 року (а.с.10). Після смерті [PERSON] в Броварській районній державній нотаріальній конторі за заявами батьків позивачів [PERSON] та [PERSON] було відкрито спадкову справу за №454/2017 до майна померлої, згідно якої інших спадкоємців після смерті [PERSON], яка померла 04 січня 2016 року, немає (а.с.12,13). До складу спадкового майна після смерті [PERSON] входить: земельна ділянка загальною площею 0,1500 га, кадастровий номер 3221287201:01:021:0039 з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вулиці Василя Стуса, 112 в селі Рожни Броварського району Київської області, яка, згідно архівного витягу рішення [PERSON] сільської ради народних депутатів 19 сесія 06 скликання №493 від 02 лютого 2012 року, була передана у власність [PERSON] (а.с.21,22,23). Висновком відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури №3325 від 29 липня 2009 року погоджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Рожни в адмінмежах [PERSON] сільської ради (а.с.24). Актом про встановлення на місцевості та погодження зовнішньої межі земельної ділянки від 28 квітня 2009 року було погоджено межі та встановлено межові знаки земельної ділянки площею 0,1500 га, що відведена [PERSON] (а.с.25-28). Згідно листа Міськрайонного управління Держгеокадастру у Броварському районі та місті Бровари Київської області, правовстановлюючий документ (Державний акт) на імя [PERSON] не видавався (а.с.20). Таким чином, за життя [PERSON] звернулася до землевпорядної організації, уклала договір про надання послуг, сплатила за надані послуги та документи (проект землеустрою, погодження, довідки, висновки), отримала затверджувальне рішення [PERSON] сільської ради та мала здійснити державну реєстрацію своїх майнових прав, однак, не встигла цього зробити, оскільки померла 04 січня 2016 року (а.с.14-19). У встановлений законом строк позивачі [PERSON] та [PERSON] звернулися із заявами про видачу свідоцтв на спадщину за законом до нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори, однак свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно померлої, а саме: на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер 3221287201:01:021:0039, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вулиці Василя Стуса, 112 в селі Рожни Броварського району Київської області, нотаріусом видані не були, що підтверджується листами державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 09.08.2017 р., вих.№2691/02-14 та 2692/02-14 (а.с.29,30). Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Нормами ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та ЗУ «Про державний земельний кадастр» з 01 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Outcome: approved