Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-03 00:00:00

[PERSON] через свого представника адвоката Чичиркіна А.О. звернулася до суду з позовом та просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 318798, виданий 25.05.2007 Переяслав-Хмельницьким міським відділом земельних ресурсів Київської області на ім`я [PERSON] та скасувати його реєстрацію в Книзі записів державних актів на право власності на землю за №010733200137. Також просить визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] її чоловіка [PERSON] право на завершення приватизації земельної ділянки 0,1000 га (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель (присадибна ділянка), що розташована по [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що по причині видачі правовстановлюючого документу (державного акта) на земельну ділянку після смерті [PERSON] , нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Водночас, приватизація була розпочата за життя [PERSON] на підставі рішення міської ради про передачу йому відповідної земельної ділянки у власність. На ім`я спадкодавця була виготовлена землевпорядна документація і визначено кадастровий номер земельної ділянки. Вказане є підставою для єдиного його спадкоємця - позивачки [PERSON] продовжити приватизацію земельної ділянки на підставі відповідної технічної документації та отримати її у власність на своє ім`я. Ухвалою від 27.07.2021 відкрито провадження у справі. Ухвалою від 21.09.2021 закінчено підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник Чичиркін А.О. не з`явилися. В заяві представник позивача Чичиркін А.О. зазначив, що позивачка та її представник повністю підтримують позовні вимоги та просять справу розглянути за відсутності позивачки та її представника. В судове засідання відповідач Переяславська міська рада свого представника не направила, в заяві міський голова просив справу розглянути без участі представника відповідача та прийняти рішення на розсуд суду. Судом встановлено наступне. [INFO] помер [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на все належне їй майно. Позивачка [PERSON] є спадкоємцем за законом першої черги, як дружина померлого, що підтверджується копією свідоцтва про одруження (повторне) Серії [NUMBER] , виданого 06.04.2000 Відділом реєстрації актів громадянського стану Переяслав-Хмельницького міськвиконкому Київської області. [PERSON] прийняла спадщину належним чином відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до нотаріуса. Інших спадкоємцем ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обов`язкову частку, немає. Вказане підтверджується виданим 15.04.2005 на ім`я [PERSON] нотаріальним свідоцтвом про право на спадщину за законом на 1/2 частину на жилий будинок [ADDRESS] (реєстр №771) (а.с.12). Одночасно на іншу 1/2 частку цього домоволодіння нотаріусом видано позивачці свідоцтво про право власності у спільному майні подружжя (а.с.11,12). З копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 8507533 від 30.09.2005 вбачається, що домоволодіння по [ADDRESS] зареєстроване на праві приватної власності [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.04.2005 (р№771) Переяслав-Хмельницька ДНК та на підставі свідоцтва про право власності від 15.04.2005 (р№ [NUMBER] ) Переяслав-Хмельницька ДНК (а.с.13). Копія рішення Виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області №200 від 25.11.2003 та додатку до рішення виконкому №200 від 25.11.2003 свідчить про те, що [PERSON] передано безкоштовно приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 542 кв.м. за адресою: [ADDRESS] (а.с.16-19). 09.12.2004 затверджено матеріали технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку [PERSON] для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та споруд площею 0,10 га, що розташована по [ADDRESS] , про що свідчить копія рішення Переяслав-Хмельницької міської ради (четверте скликання) від 09.12.2004 (а.с.20). Копія Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №318798 від 25.05.2007 свідчить про те, що його видано після смерті [PERSON] на підставі рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №272 від 09.12.2004 про затвердження технічної документації на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] (а.с.21). Право власності [PERSON] на вищевказану земельну ділянку зареєстроване також після його смерті, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-3220545772020 від 05.10.2020 (а.с.22-24). 11.03.2021 державний нотаріус Переяславської міської державної нотаріальної контори Київської області своєю постановою відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через видачу правовстановлюючого документу (державного акта) на земельну ділянку після смерті [PERSON] (а.с.25). Таким чином, судом встановлено, що за життя [PERSON] розпочав процедуру приватизації земельної ділянки на підставі рішення Виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області №200 від 25.11.2003 та вже після його смерті [INFO] було виготовлено та затверджено органом місцевого самоврядування проект землеустрою та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №318798 від 25.05.2007 (кадастровий номер 3211000000:01:060:0034) площею 0,1000 га, що розташована по [ADDRESS] . До правовідносин, що виникли між сторонами суд застосовує положення глав 84, 85, 87 Цивільного кодексу України, якими врегульовані питання спадкування, а також загальні та спеціальні норми законодавства про право власності. Відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. За правилами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до роз`яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ, що викладені в інформаційному листі від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця. Згідно з пунктом «г» ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Пунктом «а» ч.3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 350/67/15-ц (провадження № 14-652цс18), а також у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.04.2019 у справі № 723/1061/17 (провадження № 61-26091св18) викладено правовий висновок про можливість визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки, що полягає в наступному. Положеннями Земельного кодексу України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) встановлено, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Якщо видача державного акта на право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування, до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку (постанова Верховного Суду від 30.06.2020 справа №623/633/17 (№ 61-41370св18). З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку, що [PERSON] за життя набув право на безоплатну приватизацію земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1000 га, що розташована під цілим будинком по [ADDRESS] , розпочав процедуру приватизації та вже після його смерті було видано державний акт на право власності на земельну ділянку на його ім`я, тому його дружина [PERSON] , будучи єдиним спадкоємець першої черги за законом, яка прийняла спадщину має право на завершення приватизації та одержання свідоцтва про право власності на вже визначену межами присадибну земельну ділянку на своє ім`я. Для ефективного способу захисту цивільних прав позивачки, є необхідним задоволення її вимог щодо визнання недійсним Державного акт на право власності на земельну ділянку, який виданий на померлу особу [PERSON] , тобто після того як дієздатність цієї особи припинилася.

Outcome: approved