Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-21 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки будинковолодіння із спільної часткової власності в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є власницею 13/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Належні їй 13/50 часток складаються з частини житлового будинку під літ. «А-Іа», житлового будинку під літ. «Д1», сараю під літ. «М» і огорожа літ. «N». Її частка в житловому будинку фактично виділена в натурі і складається з індивідуально визначених окремих приміщень, ізольованих від приміщень інших співвласників будинку (відповідачів по справі), має окремий вихід, окремо від інших сплачує рахунки за спожиті комунальні послуги. Належна їй частка в будинковолодінні фактично функціонує як окремий об`єкт нерухомого майна, але, юридично, спільно з відповідачами, має частку в праві спільної часткової власності в цілому будинковолодінні. Відповідно до Висновку Міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні їй 13/50 часток домоволодіння має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідачі не бажають вирішити питання поділу у нотаріуса, тому позивач просить суд на підставі ст.ст. 364 ЦК України винести рішення яким: виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні їй 13/50 часток, які складаються з: двох житлових кімнат площею 12,4 кв.м, 26,9 кв.м, кухні - 10,3 кв.м, тамбура - 4,6 кв.м, входу - 4,9 кв.м, підвалу - 24,2 кв. м, загальною площею 83,3 кв.м, житловою площею - 39,3 кв.м в будинку під літ «А-1»; двох житлових кімнат площею 14,3 кв. м, 11,1 кв. м, коридора - 6,5 кв. м, ванної - 3,5 кв. м, кухні - 7,7 кв. м загальною площею 43,1 кв. м в тому числі житловою - 25,4 кв. м та господарських будівель: сараю літ. М, огорожі літ. «N» та припинити право спільної часткової власності будинковолодіння за адресою: [ADDRESS] . В суді представник позивача позов підтримала, просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, не заперечили проти задоволення позову. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без їх участі на підставі наявних в справі доказів. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач є власником 13/50 часток житлового будинку за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності від 06.11.2012 року, рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1949 від 18.10.2012 р. Відповідно свідоцтва про право власності від 06.11.2012 року та Декларації про готовність об`єкта від 11.12.2018 р., 13/50 часток домоволодіння складаються з житлового будинку «А1» загальною площею 83,3 кв. м. в тому числі житлова 39,3 кв. м., житлового будинку «Д1» загальною площею 43,1 кв.м. в тому числі житлова 25,4 кв.м., сарай «літ.М» і огорожа літ. «N», що підтверджується копією технічного паспорту. Право власності [PERSON] на 13/50 частин домоволодіння зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 1603144668104. Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія [NUMBER] від 29.12.2008 р. [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по [ADDRESS] для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до довідки-характеристики з інвентаризаційної справи МБТІ відповідач [PERSON] є співвласником будинку у розмірі 4/25 частки, [PERSON] є співвласником будинку у розмірі 3/50 частки, [PERSON] - була співвласником будинку у розмірі 3/50 частки, [PERSON] була співвласником будинку у розмірі - 13/50 частки, [PERSON] , [PERSON] [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] від 29.06.2002 року, видане відділом реєстрації актів громадянського стану Кам`янець-Подільського міського управління юстиції Хмельницької області, актовий запис 445. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 13 грудня 2018 року виділено [PERSON] в натурі 13/50 частин домоволодіння по [ADDRESS] , а саме: в житловому будинку «А»-1» - підвал площею 7,4 кв.м; тамбур площею 3,8 кв.м; кухню площею 4,0 кв.м; коридор площею 2,3 кв.м; санвузол площею 3,7 кв.м; житлові кімнати площею 14,6 кв.м, 20,8 кв.м,13,5 кв.м та 12,6 кв.м - загальною площею-82,7 кв.м,в т.ч.: житлова площа-61,5 кв.м; гараж під літ. «Б»(бувша літ. «Л»), вбиральню під літ. «В»; припинено за [PERSON] право спільної часткової власності на домоволодіння по [ADDRESS] . Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайоннного суду від 18 січня 2019 року визнано за [PERSON] , [PERSON] в порядку спадкування за законом право власності на 1/5 домоволодіння по [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку з прибудовою (літ.А-1) загальною площею 273,8 кв. м. в тому числі житловою 162,1 кв. м., будинку з прибудовою (літ. Ж-1) загальною площею 94,8 кв. м. в тому числі житловою 39,9 кв. м. сарай (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня з прибудовою (літ. Д), вбиральня (літ. Г), сарай (літ. М), сарай (літ. О), сарай (літ. Л), вбиральня (літ. З), огорожа (літ. N). яка належала [PERSON] , який помер [INFO] в м. Кам`янець-Подільському. Згідно із Висновком Міжміського бюро технічної інвентаризації № 319 від 14.02.2019 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, належні позивачці 13/50 часток домоволодіння, яка складається із: будинку «А-І» загальною площею 83,3 кв м в тому числі житлова 39,3 кв м; житловий будинок «Д-1» загальною площею 43,1 кв м в тому числі житлова 25,4 кв м, сарай літ. М, огорожа літ. «N», розташована по [ADDRESS] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до положень ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідачами висновок МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна щодо технічної можливості відокремлення позивачу належної їй на праві власності житлового приміщення не спростований, будь-яких перешкод в користуванні відповідачами своїми частинами приміщення судом не встановлено. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивач не порушує, при цьому не порушуються права інших співвласників, третьої особи суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved