Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-24 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] На ствердження позовних вимог зазначили, що 31 березня 2006 року між ними та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу зазначеної квартири, при цьому попередній власник квартири - відповідач по справі - [PERSON] прописаний в даній квартирі, чим перешкоджає повноцінній реалізації права власності, зокрема обмежує їхнє право розпоряджатися квартирою. В судовому засіданні позивачі позов підтримали, давши пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві, просять позов задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, заяви про розгляд справи за його відсутності не подали, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про день, час та місце розгляду справи, наслідки неявки, що стверджується оголошенням, опублікованим в газеті «Високий замок», а тому згідно ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу можна розглянути у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін. Заслухавши пояснення позивача, всебічно, повно та об'єктивно оцінивши докази наявні у справі в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що спірне житло знаходиться за адресою: [ADDRESS], загальною площею 33,60 кв.м., яка складається з однієї кімнати, житловою площею 19,20 кв.м. та згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку виданої ЛКП «Нове» № 2098 від 08 липня 2013 року /а.с.10/ належить на праві власності [PERSON] та [PERSON] Також дана обставина стверджується витягами про державну реєстрацію прав виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», згідно якого квартира [ADDRESS], належить на праві спільної часткової власності позивачам [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу Р.№1067 від 31 березня 2006 року посвідченого нотаріусом Львівського міського нотаріального округу [PERSON] /а.с.11,12/. Із договору купівлі-продажу квартири від 23 вересня 2005 року вбачається, що [PERSON] передав [PERSON] у власність зазначену квартиру, а [PERSON] зобов'язався прийняти цю квартиру і сплатити за неї обговорену грошову суму /а.с.7-8/. Як вбачається із договору купівлі-продажу від 31 березня 2006 року [PERSON] продав [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS] /а.с.5-6/. Також встановлено, що відповідач з березня 2006 року фактично не проживає за зазначеною адресою, що стверджується актом ЛКП «Нове» від 16 липня 2013 року та підтверджують сусіди /а.с13/. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. У відповідності до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє повне ствердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення. Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до переконання, що відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі понад встановлені законом строки, поважних причин його відсутності, а також вчинення дій, які б свідчили про намір зберегти право на користування квартирою [ADDRESS], протягом більш як шести місяців, що підтверджується доказами, отриманими в ході розгляду справи, а тому наявні правові підстави для визнання його таким, що втратив право користування вказаним жилим приміщенням.

Outcome: approved