Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

[PERSON] просить визнати за нею право влас ності на житловий будинок «А-1», загальною площею 38,3 кв.м, прибудову «а» загальною площею 13,4 кв.м, ганок з навісом «а1», погріб «а-3», кухню «Б» з тамбуром «б», гараж «Ж», сарай «З», сарай «И», вбиральню «Д», ворота №1, огорожу №№2,3,4,5,6, вимощення I, басейн для збору води II, розташовані у [ADDRESS], посилаючись на наступне: З 8 липня 1947 року вона перебуває у шлюбі з [PERSON]. Шлюб зареєстрований Микитівським РАЦС Горлівського району Сталінської області. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті залишилось спадкоємне майно у вигляді домобудівництва, розташованого у [ADDRESS]. За життя [PERSON] зробив розпорядження на вказаний будинок - нотаріально посвідчений заповіт від 14.02.1999 р. Вказане домобудівництво належало її чоловіку на підставі нотаріально посвідченого договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 09.03.1951 р. Вони з чоловіком під час подружнього життя та за сумісні кошти збудували будинок, стали мешкати у ньому та користуватися ним. Але у БТІ м. Горлівки вказаний будинок чоловіком не був зареєстрований. Спадкоємцем на вказане майно є вона - [PERSON] як дружина спадкодавця, інших спадкоємців немає. Спадщину після смерті її чоловіка вона прийняла, мешкала разом з чоловіком та була зареєстрована з ним за однією адресою на момент його смерті. Після смерті чоловіка вона звернулась до Другої Горлівської державної контори з питання оформлення спадщини, в чому їй було відмовлено: у постанові про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.09.2013 р. вказано, що свідоцтво про право на спадщину на жилий будинок, що знаходиться у [ADDRESS], після смерті [PERSON] не може бути видане, оскільки правовстановлюючий документ належним чином не зареєстрований в БТІ, власник житлового будинку [PERSON], який помер [INFO], був користувачем житлового будинку. Їй був виданий технічний паспорт, де була відмітка про те, що вказаний будинок не зареєстрований в БТІ. Нею була проведена технічна інвентаризація вказаного будинку, з якої вбачається, що житловий будинок «А-1» загальною площею 38,3 кв.м, прибудова «а» загальною площею 13,2 кв.м, збудовані у 1957 році, кухня «Б» з тамбуром «б» збудовані у 1969 році, сарай «З» та гараж «Ж» збудовані у 1975 році, не належать до самочинного будівництва, сарай «И» є тимчасовою будівлею і не належать до самочинного будівництва, оскільки всі ці об'єкти нерухомості побудовані до 5 серпня 1992 року - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773. Таким чином, всі побудови не є самочинними. У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо договором чи законом встановлене прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту прийняття його в експлуатацію. Представник позивача за довіреністю [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав за наведених у позовній заяві підстав, уточнивши первісно заявлені позовні вимоги в частині площі прибудови «а», зазначивши загальну її площу в 13,4 кв.м. Відповідач - Горлівська міська рада, належним чином повідомлений про час та місце слухання справи, явку представника до суду не забезпечив, надавши суду заяву про розгляд справи у відсутність представника та з посиланням на те, що не має заперечень проти позову. Заслухавши представника позивача, дослідивши надані сторонами докази по справі, суд дістає наступних висновків: З 8 липня 1947 року позивач [PERSON] перебувала у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], що підтверджено копією відповідного свідоцтва про одруження. На підставі нотаріально посвідченого за реєстром №3969 договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 09.03.1951 р. чоловіку позивача [PERSON] була відведена земельна ділянка площею 600 кв.м для будівництва житлового будинку по [ADDRESS]. За довідкою КП «Горлівське міське БТІ» від 02.09.2013 р. №1846 користувачем житлового будинку за адресою: [ADDRESS] є [PERSON]. Право власності в КП «ГМ БТІ» не зареєстровано. Відповідно технічному паспорту на житловий будинок, виготовленому станом на 08.10.2013 р., по [ADDRESS] розташовані наступні споруди: житловий будинок «А-1», прибудова «а», ганок з навісом «а1», погріб «а3», літня кухня «Б» з прибудовою «б», сараї «З», «И», вбиральня «Д», гараж «Ж», вимощення I, басейн для збору води II, ворота №1, огорожі №№ 2-6. Згідно довідки ТОВ «Експертний будівельно-інжиніринговий центр» від 15.10.2013 р. №21 під час проведення технічної інвентаризації 08.10.2013 р. виявлено в установленому порядку: - житловий будинок літера «А-1» загальною площею 38,3 кв.м, прибудова літера «а» загальною площею 13,4 кв.м, збудовані у 1957 році, не належать до самочинного будівництва, оскільки побудовані до 5 серпня 1992 року - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та доповненнями); - літня кухня літера «Б» з тамбуром літера «б» збудовані у 1969 році, сарай літ.«З» та гараж літ.«Ж», збудовані у 1975 році, не належать до самочинного будівництва, оскільки побудовані до 5 серпня 1992 року - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та доповненнями); - сарай літера «И» не належить до самочинного будівництва, оскільки є тимчасовою будівлею - відповідно до п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. №127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 р. №582/5773 (із змінами та доповненнями). Оскільки житловий будинок за адресою: [ADDRESS] набутий [PERSON] в період шлюбу з позивачем [PERSON], він є спільною сумісною власністю подружжя. [INFO] [PERSON] помер (копія свідоцтва про смерть - в матеріалах справи). За життя [PERSON] склав нотаріально посвідчений за реєстром №203 заповіт (копія - в матеріалах справи), згідно якому на випадок своєї смерті зробив розпорядження: належну йому на праві власності ? частину будинку [ADDRESS], а також все інше майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом матиме право, він заповів дружині [PERSON]. Наявність інших спадкоємців судом не встановлена (відомості Другої Горлівської державної нотаріальної контори від 24.03.2014 р. №576/01-16). Постановою державного нотаріуса Другої Горлівської державної нотаріальної контори від 20.09.2013 р. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS], відмовлено за тих підстав, що в порушення вимог ст.ст.182, 334 п.4 ЦК України правовстановлюючий документ на спірний житловий будинок належним чином не зареєстрований в БТІ. Як вбачається зі згадуваного вище технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого станом на 08.10.2013 р., спірні об'єкти нерухомості були збудовані в період часу 1957-1988 р.р. Обов'язкову ж реєстрацію прав власності на нерухоме майно передбачено ст.331 ЦК України у його новій редакції, що набула чинності з 01.01.2004 р., - тобто значно пізніше від здійснення забудови. За частиною 2 статті 331 ЦК України якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, то право власності може виникати з моменту його прийняття в експлуатацію. Однак, відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних /садибних/ житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських /присадибних/ будівель і споруд, прибудов до них, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 р. №95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.04.2013 р. за №612/23144, не підлягають прийняттю в експлуатацію житлові домобудівлі, закінчені будівництвом до 05.08.1992 р. У цьому випадку документом, що засвідчує відповідність цих житлових домоволодінь, прибудов, будівель і споруд є технічний паспорт. За наведених вище підстав суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спірні об'єкти нерухомості: в ? частині - як частину в спільній сумісній власності подружжя, в ? частині - в порядку спадкування після смерті [PERSON], позов - задовольнити. На підставі ст.ст.60,63 СК України, ст.ст.1233-1236, 1261, 1268 ЦК України,

Outcome: approved