Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Броварської міської ради Київської області, третя особа: [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку. Позивач в своїй позовній заяві зазначала, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія І-КВ №116034, [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,059 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 20 лютого 1996 року [PERSON] було складено заповіт про те, що він заповів належну йому ? частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина, до якої входить ? частина жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON], який помер [INFO], на праві власності та яка складалася із двох земельних ділянок площею 0,055 га та 0,0037 га, цільове призначення яких - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. 19 листопада 2003 року позивач подала заяву від імені [PERSON] до нотаріальної контори про прийняття спадщини. У 2005 році під час розгляду справи [PERSON] помер. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 квітня 2006 року встановлено факт, що [PERSON] та [PERSON] прийняли спадкове майно в повному обсязі та визнано право власності за позивачем на ? частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Питання щодо земельних ділянок площею 0,055 га та площею 0,0037 га не було вирішено. Постановою державного нотаріуса Третьої Київської державної нотаріальної контори Кравченко О.О. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 0,055 га та площею 0,0037 га, у зв'язку з відсутністю належним чином оформленого права власності [PERSON], який помер [INFO], на вищевказані земельні ділянки. Згідно довідки №4547 від 29 листопада 2005 року, виданої державним нотаріусом Третьої Київської державної нотаріальної контори, позивач є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12489723 від 13 листопада 2006 року, за позивачем зареєстровано право приватної спільної часткової власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Крім того, право позивача на спірні земельні ділянки посвідчують витяги з Державного земельного кадастру про право власності на земельні ділянки площею 0,055 га та площею 0,0037 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Посилаючись на викладене, позивач просила визнати за нею право власності на земельні ділянки площею 0,055 га та площею 0,0037 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, надали суду заяву про розгляд справи у їхню відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та уточнили їх, просили суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,059 га, призначену для обслуговування житлового будинку, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання представник відповідача Броварської міської ради Київської області не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином, направили до суду письмові пояснення по справі, в яких зазначали, що відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що за позивачкою зареєстрована лише ? частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], що знаходиться у спільній частковій власності. Тобто, згідно чинного законодавства, співвласник вищевказаного житлового будинку також має право оформлення права власності на спірні земельні ділянки. Додані до матеріалів справи витяги з Державного земельного кадастру підтверджують лише наявність даних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі і присвоєння їм кадастрового номеру та не вказують на належність земельних ділянок позивачці, оскільки у витягах не вказаний власник спірних земельних ділянок. Посилаючись на викладене, вважають позовні вимоги необґрунтованими та просили суд відмовити у задоволенні позову, оскільки житловий будинок, що розташований на спірних земельних ділянках, знаходиться у спільній частковій власності. В судове засідання третя особа [PERSON] не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. За допомогою телефонограми повідомив суд, що не заперечує проти позовних вимог та просить розглядати справу у його відсутність. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія І-КВ №116034, [PERSON] на праві приватної власності належала земельна ділянка площею 0,059 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.7). 20 лютого 1996 року [PERSON] було складено заповіт про те, що він заповів належну йому ? частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], [PERSON]. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті відкрилася спадщина, до якої входить ? частина жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON], який помер [INFO], на праві власності та яка складалася із двох земельних ділянок площею 0,055 га та 0,0037 га, цільове призначення яких - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. 19 листопада 2003 року позивач [PERSON] подала заяву від імені [PERSON] до нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті [PERSON], який помер [INFO] (матеріали спадкової справи №876 до майна померлого [INFO] [PERSON]). [INFO] [PERSON] помер. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 21 квітня 2006 року встановлено факт, що [PERSON] та [PERSON] прийняли спадкове майно в повному обсязі та визнано право власності за позивачкою на ? частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Питання щодо земельних ділянок площею 0,055 га та площею 0,0037 га не було вирішено (а.с.8-9). Постановою державного нотаріуса Третьої Київської державної нотаріальної контори Кравченко О.О. позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 0,055 га та площею 0,0037 га, у зв'язку з відсутністю належним чином оформленого права власності [PERSON], який помер [INFO], на вищевказані земельні ділянки (а.с.19). Згідно довідки №4547 від 29 листопада 2005 року, виданої державним нотаріусом Третьої Київської державної нотаріальної контори, позивач є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON], який помер [INFO], оскільки син померлого [PERSON] відмовився від спадщини після смерті батька на користь дружини померлого та своєї матері - [PERSON] (заява №3214 від 09.11.2055 р. в матеріалах спадкової справи №876 до майна померлого [INFO] [PERSON].). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №12489723 від 13 листопада 2006 року, за позивачем зареєстровано право приватної спільної часткової власності на ? частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.10). Витяги із Державного земельного кадастру про право власності на земельні ділянки площею 0,055 га та площею 0,0037 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд підтверджують наявність спірних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі і присвоєння їм кадастрового номеру та не вказують на належність земельних ділянок позивачці [PERSON], оскільки у витягах не вказаний власник спірних земельних ділянок (а.с.11-13, 14-16). Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог, оскільки, позивач [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON] та [PERSON] у вигляді ? частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], тому, згідно чинного законодавства, вона також має право на оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,059 га, яка розташована біля її житлового будинку і призначена для його обслуговування.

Outcome: approved