Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

[PERSON], яка діє за довіреністю в інтересах [PERSON], звернулась до суду з позовом до Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності. Посилалась на те, що 22 листопада 2012 року рішенням Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] орієнтованою площею 0,15 га в с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. На підставі вищевказаного рішення виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, який затверджений 20 березня 2013 року рішенням 23 сесії 6 скликання Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Також, вказаним рішенням передано [PERSON] безоплатно в приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] для вищевказаних цілей. Під час користування земельною ділянкою виявлено, що її фактичний розмір суттєво відрізняється від тієї, що зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно. Внаслідок повторних обмірів земельної ділянки, якою [PERSON] фактично користується, встановлено, що площа земельної ділянки становить 0,25 га та те, що при здійсненні приватизації невірно визначені межі земельної ділянки. У прийняття документів для виправлення вказаної помилки в реєстраційній службі Полтавського районного управління юстиції відмовлено, оскільки дані питання не відносяться до компетенції вказаного відомства. Згідно чинного законодавства земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом, а тому просила визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 2566576 від 18 квітня 2013 року, видане на ім'я [PERSON] реєстраційною службою Полтавського районного управління юстиції Полтавської області на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [NUMBER] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, індексний номер: 2567603 від 18 квітня 2013 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, номер запису про право власності 701223; визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. У судове засідання позивач та представник позивача не з'явилися, подавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечив проти задоволення позовних вимог. Представники третіх осіб - відділу Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції у заявах, направлених до суду, просили розглянути справу без їх участі. Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 22 листопада 2012 року рішенням 19 сесії шостого скликання Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON] орієнтованою площею 0,15 га в с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.6). На підставі вищевказаного рішення приватним підприємством «Полтавська земельна компанія» був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. 20 березня 2013 року рішенням 23 сесії 6 скликання Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області затверджено вищезазначений проект землеустрою та передано [PERSON] безоплатно в приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером [NUMBER] (а.с.7, 9, 10). Державним реєстратором реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції здійснено державну реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, індексний номер: 2567603 від 18 квітня 2013 року, кадастровий номер [NUMBER], для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, номер запису про право власності 701223 та власнику [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 2566576 від 18 квітня 2013 року, а саме, земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер [NUMBER] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.4, 5). Під час користування власником [PERSON] вказаною земельною ділянкою виявлено, що її фактичний розмір суттєво відрізняється від тієї, що зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно. Внаслідок повторних обмірів земельної ділянки, якою вона фактично користується [PERSON], встановлено, що площа земельної ділянки становить 0,25 га (схема фактичного використання земельної ділянки) та те, що при здійсненні приватизації невірно визначені межі земельної ділянки (а.с.8). Для виправлення даної помилки [PERSON] звернулась до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, але їй відмовили в прийнятті документів пояснивши, що виправлення помилок в реєстрі на права третіх осіб, зміни до реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду. Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення про державну реєстрацію прав документі, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. За положеннями п.г ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Частиною другою ст.158 ЗК України передбачено, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року №7 (п.4) зазначено, що суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] в інтересах [PERSON] є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved