Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-17 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа: Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, ТОВ «Абонент ХХІ» про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку. На обґрунтування позовних вимог вказує, що 17 квітня 1996 року між [PERSON] [PERSON], яка діяла за себе та як законний представник від імені неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] та [PERSON], я яка діяла за себе та як законний представник від імені неповнолітнього сина [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу житлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Інтернаціоналістів, буд.5 «Г»,кв.1 у м. Дніпродзержинську. Посвідчено даний договір Третьою Дніпродзержинською Державною нотаріальною конторою. В ОКП «ДБТІ» право власності на імя позивачів було зареєстровано 03 жовтня 2012 року. Складається квартира із трьох ізольованих кімнат, житловою площею 40,5 кв. м., загальною площею 71,0 кв. м. Позивачі були зареєстровані в квартирі та стали постійно в ній проживати. Після реєстрації шлюбу між [PERSON] та [PERSON] 27 квітня 2012 року та народження 19 вересня 2012 року сина [PERSON], всі члени родини були також зареєстровані в квартирі та постійно проживали в ній. Ще до укладення договору купівлі-продажу, продавці із квартири № 1 у будинку № 5 «Г» по вул. Інтернаціоналістів у м. Дніпродзержинську виїхали і передали [PERSON] ключі від житлового приміщення, а також між сторонами по справі відбулась домовленість про те, що відповідач протягом тижня після укладення угоди, зніметься з реєстраційного обліку у квартирі. Однак, ані протягом тижня, ані до теперішнього часу [PERSON] у добровільному порядку з реєстраційного обліку у належній позивачам квартирі, не знявся. Отже відповідач з квітня 1996 року в квартирі не проживає, не має права на користування житловим приміщенням в належній позивачам квартирі, і він не є членом їх сім'ї. Зв'язок з відповідачем було повністю втрачено, але з реєстраційного обліку він до теперішнього часу так і не знявся. Реєстрація в квартирі сторонньої людини спричиняє ряд незручностей: позивачі вимушені сплачувати квартплату та обов'язкові комунальні платежі, які значно подорожчали в теперішній час. за особу, яка в квартирі вже тривалий час не проживає, що ставить у скрутне матеріальне становище родину, де є пенсіонер та малолітня дитина, позивачі не можуть оформити субсидію як малозабезпечена сім'я. Також, вони не можуть розпоряджатись належним їм на законних підставах майном. Зважаючи на зазначені обставини, позивачі вважають, що вони мають право вимагати усунення порушень їх прав, як власників нерухомого майна, з боку відповідача. Зважаючи на те, що відповідач [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу і до теперішнього часу в квартирі по вул. Інтернаціоналістів, буд. 5 Г», кв. 1 в м. Дніпродзержинську ні постійно, ні переважно, ні тимчасово не проживає, позивачі вважають, що він повинний бути знятий з реєстраційного обліку відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації, що захистить їх права, як власників нерухомого майна та усуне їм перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження майном. Просить суд усунути [PERSON] та [PERSON], перешкоди в користуванні квартирою, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпродзержинськ, вулиця Інтернаціоналістів, будинок 5 «Г», квартира 1, з боку [PERSON], [INFO], шляхом зняття його з реєстраційного обліку в квартирі та виключення відомостей про нього із особового рахунку на квартиру. Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, але надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі, не заперечують проти заочного розгляду справи; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень позивачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Відповідач,[PERSON], в судове засідання не зявився, про день слухання справи повідомлений належним чином, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України шляхом оголошення у пресі, а саме через регіональне видання газету «Вісті Придніпровя » та урядову газету «Урядовий кур'єр». Відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик відповідача вважається повідомленим про час та місце розгляду справи. Відповідач причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надійшло. Представник третьої особи Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за відсутністю представника, є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником третьої особи відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Представник третьої особи ТОВ «АбонентХХІ» в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи за відсутністю представника, є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень представником третьої особи відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Судом досліджені докази по справі: · досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні; Вивчивши письмові докази, вивчивши матеріали справи, зясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини. 17 квітня 1996 року між [PERSON] [PERSON], яка діяла за себе та як законний представник від імені неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON] та [PERSON], я яка діяла за себе та як законний представник від імені неповнолітнього сина [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу житлового приміщення, розташованого за адресою: вул. Інтернаціоналістів, буд.5 «Г»,кв.1 у м. Дніпродзержинську. Посвідчено даний договір Третьою Дніпродзержинською Державною нотаріальною конторою. В ОКП «ДБТІ» право власності на імя позивачів було зареєстровано 03 жовтня 2012 року. Складається квартира із трьох ізольованих кімнат, житловою площею 40,5 кв. м., загальною площею 71,0 кв. м. Позивачі були зареєстровані в квартирі та стали постійно в ній проживати. Після реєстрації шлюбу між [PERSON] та [PERSON] 27 квітня 2012 року та народження 19 вересня 2012 року сина [PERSON], всі члени родини були також зареєстровані в квартирі та постійно проживали в ній. Ще до укладення договору купівлі-продажу, продавці із квартири № 1 у будинку № 5 «Г» по вул. Інтернаціоналістів у м. Дніпродзержинську виїхали і передали [PERSON] ключі від житлового приміщення, а також між сторонами по справі відбулась домовленість про те, що відповідач протягом тижня після укладення угоди, зніметься з реєстраційного обліку у квартирі. Однак, ані протягом тижня, ані до теперішнього часу [PERSON] у добровільному порядку з реєстраційного обліку у належній позивачам квартирі, не знявся. Отже відповідач з квітня 1996 року в квартирі не проживає, не має права на користування житловим приміщенням в належній позивачам квартирі, і він не є членом їх сім'ї. Зв'язок з відповідачем було повністю втрачено, але з реєстраційного обліку він до теперішнього часу так і не знявся. Реєстрація в квартирі сторонньої людини спричиняє ряд незручностей: позивачі вимушені сплачувати квартплату та обов'язкові комунальні платежі, які значно подорожчали в теперішній час. за особу, яка в квартирі вже тривалий час не проживає, що ставить у скрутне матеріальне становище родину, де є пенсіонер та малолітня дитина, позивачі не можуть оформити субсидію як малозабезпечена сім'я. Також, вони не можуть розпоряджатись належним їм на законних підставах майном. Зважаючи на зазначені обставини, позивачі вважають, що вони мають право вимагати усунення порушень їх прав, як власників нерухомого майна, з боку відповідача. Зважаючи на те, що відповідач [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу і до теперішнього часу в квартирі по вул. Інтернаціоналістів, буд. 5 Г», кв. 1 в м. Дніпродзержинську ні постійно, ні переважно, ні тимчасово не проживає, позивачі вважають, що він повинний бути знятий з реєстраційного обліку відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації, що захистить їх права, як власників нерухомого майна та усуне їм перешкоди в здійсненні права користування та розпорядження майном. Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивачів, з таких мотивів. Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Згідно вивчених судом матеріалів справи, зясованих обставин справи, які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову [PERSON], [PERSON] до [PERSON], третя особа: Дніпровський РВ у м. Дніпродзержинськ ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, ТОВ «АбонентХХІ» про усунення перешкод у в користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку, в звязку з тим, що як встановлено в судовому засіданні позивач [PERSON] та [PERSON] є власниками житла квартири за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Інтернаціоналістів буд.5 «Г», кв.1, у квартирі прописаний колишній власник житла відповідач [PERSON], у добровільному порядку зніматися з реєстраційного обліку не бажає, чим порушує права позивачів в частині володіння, користування, розпорядження житлом. Є необхідність усунення перешкод у здійснені права власності на квартиру, шляхом зняття відповідача з реєстраційного обліку в судовому порядку. Є підстави для задоволення позову. Ці обставини мають істотне значення для справи, і не можуть не бути взяті до уваги судом про вирішенні спору по суті. Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються письмовими доказами по справі: - копіями паспорту та ідентифікаційних номерів [PERSON], [PERSON][PERSON], свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб /а.с.5-10/, згідно якої підтверджується особи позивачів та членів їх сімї та місце їх реєстрації; - копією витягу про державну реєстрацію прав /а.с.11/, згідно якого підтверджуються підстави виникнення права власності позивачів на спірну квартиру; · копією договору купівлі-продажу квартири /а.с.12/, згідно якого підтверджується право власності позивачів на квартиру, за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Інтернаціоналістів 5 «Г», кв.1; · копією технічного паспорту /а.с.13-14/, згідно якого підтверджується технічна характеристика квартири за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Інтернаціоналістів 5 «Г», кв.1; · довідкою ТОВ «Інфо-Ком» /а.с.15/, згідно якої підтверджується що [PERSON] зареєстрована за адресою [INFO]; · копією особового рахунку /а.с.16/, згідно якої підтверджується статус квартиронаймач [PERSON]; · актом про не проживання /а.с.17/, згідно якого підтверджується факт не прожиття [PERSON] у спірній квартирі. На підставі ст. 12-16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України,

Outcome: approved