Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-03 00:00:00

[PERSON], що діє в інтересах [PERSON] звернувся до суду з позовом до фермерського господарства «Світоч» про визнання договору оренди землі недійсним. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначив, що згідно із Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 2,7311 га, яка розташована на території Червоненської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно із договором оренди земельної ділянки від 03.03.2015 року, зареєстрованим реєстраційною службою Гайворонського районного управління юстиції реєстратором [PERSON] від 19.03.2015 року [PERSON] передала свою земельну ділянку відповідачу в оренду терміном на 15 років. Про існування оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 03.03.2015 року вона дізналась в грудні 2017 року у відповідності до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно в якій зазначено, що вище вказаний договір оренди земельної ділянки зареєстровано на 15 років строком дії до 19.03.2030 року, але вона договору оренди земельної ділянки не підписувала, нікого не уповноважувала на підписання договору оренди земельної ділянки та наміру укладати угоду з відповідачем не мала. Вважає, що договір оренди земельної ділянки є недійсним. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовільнити та стягнути понесені судові витрати. Представник відповідача надіслав до суду відзив в якому позовні вимоги не визнав та просив відмовити в задоволенні позову. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. \~\~\~\~\~\~ Правовідносини між сторонами регулюються: \~ст. 13 Закону України «Про оренду землі»\~(далі - Закон) договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства; \~ст.124 ч.4 Земельного кодексу України\~передбачає, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем; ст.203 ч.2 ЦК України\~- особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності; ч.3 - волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, та ч. 5 цієї статті - правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; \~\~\~\~\~ст. 215 ч.1 ЦК України\~- підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою\~статті 203 цього Кодексу. Судом встановлено, що згідно копії із Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 2,7311 га, яка розташована на території Червоненської сільської ради Гайворонського району Кіровоградської області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 9). Згідно копії договору оренди земельної ділянки від 03.03.2015 року, зареєстрованим реєстраційною службою Гайворонського районного управління юстиції реєстратором [PERSON] від 19.03.2015 року [PERSON] передала свою земельну ділянку відповідачу в оренду терміном на 15 років (а.с. 8, 12-13). Відповідно висновку експерта судово-почеркознавчої експертизи № 9177-9179/18-32 від 03.07.2018 року, підпис від імені [PERSON], який міститься в графі «Орендодавець», у договорі оренди земельної ділянки від 03.03.2015, виконано рукописним способом без попередньої технічної підготовки та застосування технічних засобів. Підпис від імені [PERSON] у графі «Орендодавець» договору оренди земельної ділянки від 03.03.2015, який укладений між [PERSON] та фермерським господарством «Світоч» в особі голови -[PERSON], виконано не [PERSON], а іншою особою з наслідування підпису [PERSON] (а.с. 103-108). Доказів того, що [PERSON] надала повноваження іншій особі на підписання від її імені оспорюваного договору оренди землі відповідач суду не надав. Оскільки непідписання орендодавцем договору оренди землі та не надання повноважень на його укладення й підписання іншій особі свідчить про відсутність у останнього волевиявлення на укладення цього договору, а сам договір за таких обставин, виходячи з положень передбачених ч.1 ст.215 ЦК України, підлягає визнанню недійсним у зв'язку з недодержанням в момент вчинення правочину стороною вимоги, встановленої ч. 3 ст. 203 цього Кодексу. Враховуючи викладене, підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання недійсним оспорюваного договору оренди землі, укладеного між [PERSON] та фермерським господарством «Світоч» в особі голови - [PERSON]. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~судові витрати покладаються на відповідача у разі задоволення позову.

Outcome: approved