Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

[PERSON], уточнивши свої позовні вимоги, звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй 8/18 частин зі складу земельної ділянки площею 2,5591 га (кадастровий номер 5924181100:03:003:0018), розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по варіанту 1.1 Висновку судової земельно-технічної експертизи № 575 від 31.08.2016 року, земельну ділянку площею 1,1374 га по лінії визначення виділу частини ділянки, показаній червоним кольором в додатку № 6 до Висновку, припинивши її право спільної часткової власності на зазначену ділянку; та 1/4 частину зі складу земельної ділянки площею 3,638 га (кадастровий номер 5924181100:03:003:0017), розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, по варіанту 2.2 Висновку судової земельно-технічної експертизи № 575 від 31.08.2016 року, земельну ділянку площею 0,9095 га по лінії визначення виділу частини ділянки, показаній червоним кольором в додатку № 1 до Висновку, припинивши її право спільної часткової власності на зазначену ділянку. Свої вимоги мотивувала тим, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 січня 2003 року їй після смерті батька належить, зокрема, 7/18 частин земельної ділянки площею 2, 787 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі ріллі 2,563 га, кормових угідь 0, 224 га. 04 червня 2015 року проведено державну реєстрацію її права власності на земельну ділянку кадастровий номер 5924181100:03:0018 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2, 5591 га на підставі зазначеного Свідоцтва про право на спадщину. [PERSON] рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 15 січня 2016 року за нею визнано право власності в порядку спадкування за законом, зокрема, на: 1/18 частину земельної ділянки площею 2,787 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в тому числі ріллі - 2,563 га (кадастровий номер 5924181100:03:0018), кормових угідь - 0,224 га, та на 1/4 частину земельної ділянки площею 3,832 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі ріллі - 3,638 га, сіножаті - 0,194 га, які належали [PERSON], померлій 23.05.2014 року. 14 березня 2016 року і 30 березня 2016 року проведено державну реєстрацію її права власності, відповідно, на 1/ 4 і на 1/18 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Таким чином, їй належить на праві власності 8/18 частин земельної ділянки кадастровий номер 5924181100:03:0018 та 1/ 4 частина земельної ділянки кадастровий номер 5924181100:03:003:0017. Інші частини цих ділянок належать відповідачу, який прийняв спадщину після смерті батька і матері, але не отримав свідоцтв про право на спадщину. Оскільки відповідач володіє і користується обома земельними ділянками і вони не досягли згоди щодо користування спільним майном, то вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримав і просив її задовольнити, пославшись на обставини, викладені в позові. Відповідач в судовому засіданні заперечував проти позову в частині стягнення з нього витрат за експертизу, послуги адвоката та судового збору оскільки свідоцтво про право на спадщину не отримав, та пропонував позивачці самостійно виділити земельну ділянку мирним шляхом. Але через неприязні відносини вона цього зробити не захотіла. В іншій частині позовні вимоги визнав. Третя особа Управління держгеокадастру у Роменському районі Сумської області, в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи в відсутності представника, в якій при вирішенні справи покладалася на думку суду. ( а.с. 118). Суд, вислухавши пояснення представник позивача і відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Між сторонами виник спір про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Спір підлягає вирішенню на підставі ст. ст. 321, 356, 358, 361, 364 ЦК України, ст. ст. 86, 88 Земельного кодексу України. [PERSON] з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. [PERSON] зі ст. 358 ЦК України Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. В силу ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. \~ Питання щодо визначення порядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою регулюються Земельним кодексом України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 88 Земельного кодексу України визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 3 ст. 88 Земельного кодексу України визначено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки -\~\~\~\~ вимагати відповідної компенсації. \~Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави стверджувати, що обмеження у реалізації права на виділ частки з майна (поділ майна), що є у спільній власності кількох осіб, може мати місце виключно за умови, якщо річ, питання щодо виділу частки з якої вирішується, є неподільною (ст. 183 ЦК України) або такий виділ (поділ) призведе до порушення суб'єктивних прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. В усіх інших випадках вимога про виділ (поділ) підлягає задоволенню, оскільки відмова у реалізації цього права призводить до обмеження правомочностей власника. Судом встановлено, що відповідно до [PERSON] про право власності та Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 січня 2003 року позивачу після смерті батька належить, зокрема, 7/18 частин земельної ділянки площею 2, 787 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі ріллі 2,563 га, кормових угідь 0, 224 га. (а. с. 6, 14 - 17). 04 червня 2015 року проведено державну реєстрацію права власності позивача на земельну ділянку кадастровий номер 5924181100:03:0018 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2, 5591 га на підставі зазначеного Свідоцтва про право на спадщину (а. с. 7). [PERSON] рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 15 січня 2016 року за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування за законом, зокрема, на: 1/18 частину земельної ділянки площею 2,787 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в тому числі ріллі - 2,563 га (кадастровий номер 5924181100:03:0018), кормових угідь - 0,224 га, та на 1/4 частину земельної ділянки площею 3,832 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі ріллі - 3,638 га, сіножаті - 0,194 га, які належали [PERSON], померлій 23.05.2014 року. Іншим спадкоємцем після смерті [PERSON] є її син [PERSON], який спадщину прийняв, але свідоцтво про право на спадщину не отримав (а. с. 8 - 9). 14 березня 2016 року проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на 1/18 частину земельної ділянки площею 2,5591 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (кадастровий номер 5924181100:03:0018) (а. с. 10, 11, 13). 30 березня 2016 року проведено державну реєстрацію права власності [PERSON] на 1/ 4 частини земельної ділянки площею 3,638 га, розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 12). [PERSON] з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2016 рік Власником земельної ділянки загальною площею 2,5591 га, яка знаходиться на території Андріяшівської сільської ради зазначено [PERSON] ( а.с.23). [PERSON] з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 2016 рік Власником земельної ділянки загальною площею 3,638 га, яка знаходиться на території Андріяшівської сільської ради зазначено [PERSON] ( а.с.24). [PERSON] висновку судової земельно технічної експертизи № 575 від 31 серпня 2016 року запропоновано чотири варіанта виділення 8/18 частин земельної ділянки з кадастровим номером 5924181100:03:003:0018 та два варіанти виділення ? частини земельної ділянки з кадастровим номером 592181100:03:003:0017. Представник [PERSON] просив виділити 8/18 частин зі складу земельної ділянки площею 2,5591 га (кадастровий номер 5924181100:03:003:0018), розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 1,1374 га по варіанту 1.1 висновку експерта по лінії визначення виділу частини ділянки, показаній червоним кольором в додатку № 6 до Висновку; та 1/4 частину зі складу земельної ділянки площею 3,638 га (кадастровий номер 5924181100:03:003:0017), розташованої на території Андріяшівської сільської ради Роменського району Сумської області, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельну ділянку площею 0,9095 га по варіанту 2.2 висновку експерта по лінії визначення виділу частини ділянки, показаній червоним кольором в додатку № 11 до Висновку (а. с. 70 77, 78 - 90). Відповідач зазначив, і це не заперечувалось представником позивача, що він спадщину після смерті матері [PERSON] прийняв, але не оформив її. Погодився з розподілом земельних ділянок запропонованих представником позивача. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Докази, що спростовують даний висновок суду, станом на час розгляду справи відсутні. Враховуючи викладене, суд вважає, що право позивача [PERSON] підлягає захисту в судовому порядку шляхом задоволення її позову і виділення належних їй частин зі складу земельних ділянок, припинивши її право спільної часткової власності на зазначені ділянки. Судові витрати понесені позивачем по справі віднести за її рахунок оскільки, відповідач не отримав свідоцтво про право на спадщину та пропонував самостійно позивачу здійснити розподіл земельної ділянки, а також погодився на її виділення.

Outcome: approved