Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

[PERSON], яка діє в інтересах малолітньої доньки - [PERSON], звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачка зазначає, що 14.10.2011року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] і [PERSON], 2009 р.н. (яка є її та [PERSON] спільною дитиною) був укладений договір купівлі-продажу трикімнатної квартири [ADDRESS], відповідно до якого [PERSON] та [PERSON] придбали вищенаведену квартиру. [PERSON] вказує, що під час нотаріального оформлення правочину [PERSON], [PERSON], [PERSON] зобов'язалися знятися з реєстрації за місцезнаходженням квартири, яку вони продали, протягом однієї доби з моменту оформлення правочину, у зв'язку з чим, на виконання досягнутих домовленостей, після продажу квартири, [PERSON] та [PERSON] у добровільному порядку знялися з реєстрації, однак відповідач - [PERSON] своєї обіцянки не виконав, та до теперішнього часу зареєстрований у квартирі [ADDRESS]. Позивачка зазначає, що [PERSON] та [PERSON] вселилися у придбану квартиру у грудні 2011 року та проживають у ній до теперішнього часу, а з моменту придбання квартири відповідач - [PERSON] жодного разу в неї не з'являвся, ніяких його речей у квартирі немає, будь-яких договорів, які б надавали відповідачу право користування квартирою (оренда та ін.) не укладалися, а також те, що відповідач є громадянином Російської Федерації та постійно проживає у м. Владивосток, Росія. Крім того, позивачка вказує, що відповідач власноруч заяву про зняття з реєстрації місця проживання у квартирі до органу реєстрації не надав, у зв'язку з чим, його безпідставне перебування на реєстраційному обліку порушує права [PERSON] як власника, закріплені ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316-321 Цивільного кодексу України, тому просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. У судове засідання 23.04.2014року позивачка не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, надіслала на адресу суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, а також вказала, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом публікації оголошення в газеті «Одеські вісті» від 22 березня 2014 року. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України за згодою позивачки Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.10.2011року належить квартира за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). З довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та прописку) від 27.01.2014року за №49 вбачається, що у квартирі [ADDRESS], прописані та постійно проживають - [PERSON] - основний квартиронаймач, його донська - [PERSON], та [PERSON] - колишній жилець (а.с. 7). З акту сусідів, завіреного начальником дільниці №4 КП «ЖКС «Вузівський», вбачається, що [PERSON] у квартирі за адресою: [ADDRESS], не проживає, особистих речей у квартирі немає (а.с. 6). Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Після спливу цього строку відповідно до ст. 72 ЖК України, особа, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Ухвалюючи рішення у справі, суд виходить також з положень ч. 1 ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки [PERSON] не є власником зазначеної квартири, не є членом родини її власника, відповідно він втратив право користування цією квартирою. При викладених обставинах з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідача - позов підлягає задоволенню. Згідно ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Приймаючи до уваги, що позивачкою не заявлені вимоги про відшкодування витрат по сплаті судового збору, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідача.

Outcome: approved