Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-22 00:00:00

[PERSON] у судовому порядку звернувся до [PERSON] з позовом, у якому зазначив, що 07.09.1999 між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу домобудівлі з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] . Посвідчення даного правочину відбулося на товарній біржі «ВА-БАНК». На теперішній час має намір продати житловий будинок, однак через відсутність нотаріального посвідчення договору позбавлений такої можливості. У зв`язку з цим просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу №2-0852 від 07.09.1999, який був укладений між ним та відповідачем, посвідчений на товарній біржі «ВА-БАНК». У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, просив його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в тексті позовної заяви, з урахування заяви про уточнення позовних вимог. Відповідач у судове засідання не з`явився, причин неявки суду не повідомив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, шляхом публікації оголошення про виклик у судове засідання на офіційному сайті суду. Оскільки наявна сукупність умов, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд проводить розгляд справи за відсутності відповідача і виносить заочне рішення. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 07 вересня 1999 року на товарній біржі «ВА-БАНК» був посвідчений договір купівлі-продажу №2-0852. За даним договором [PERSON] продала, а [PERSON] купив домобудівлю в селі М.Кардашинка Голопристанського району Херсонської області. Відповідно до п. 3 зазначеного Договору, домобудівля продана за 1000 гривень, сплачених «Покупцем» «Продавцю» повністю до підписання даного договору (а.с.5-6). Відповідно до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , власник будинку [PERSON] , частка 1/1 (а.с.7-11). До правовідносин, які виникли між сторонами необхідно застосувати Цивільний кодекс Української РСР від 18.07.1963 року, оскільки взаємні права та обов`язки відповідно до правочину виникли в 1999 році під час дії ЦК УРСР. Статтею 128 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Згідно з ч.1 ст. 227 ЦК УРСР, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу» (в редакції, що діяла на час укладення договору), угода зареєстрована на біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. На підставі\~ст.\~47\~ЦК УРСР,\~якщо одна\~з сторін\~повністю або\~частково виконала\~угоду,\~що потребує\~нотаріального посвідчення,\~а друга\~сторона ухиляється\~від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Пунктами 5, 10 Договору передбачено, що покупець набуває право власності на нерухомість з моменту повного розрахунку з продавцем. Договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. Розрахунок за спірним договором купівлі-продажу здійснено повністю, про що зроблено відповідний запис в договорі та посвідчено на товарній біржі «ВА-БАНК». Враховуючи, що всі зобов`язання по договору сторонами були виконані в повному обсязі, волевиявлення сторін було вільним, відповідало їх намірам та було спрямоване на реальне настання наслідків укладеної угоди, суд вважає можливим визнати даний правочин дійсним. На підставі\~викладеного,\~

Outcome: approved