Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-23 00:00:00

[PERSON] (надалі «Позивачі») звернулася\~\~ до Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області з позовом до [PERSON] , [PERSON] \~ (надалі - Відповідачі)\~ про визнання осіб такими,\~ що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: визнати [PERSON] , [INFO] ,\~ [PERSON] , [INFO] \~ такими, що втратили право користування\~ житловим приміщенням в квартирі [ADDRESS] . Позов мотивовано тим, що\~\~ 21.08.2020 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу квартири серії\~ НМВ №329614, зареєстрованого в реєстрі за №792 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кучак Н.В., згідно якого [PERSON] продала і передала у власність [PERSON] , а покупець ( [PERSON] ) купила і прийняла у власність\~ в цілому квартиру за адресою: [ADDRESS] і відповідно [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією\~ витягу\~ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221348740 від 25.08.2020 року. \~ Позивачем подано заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винисення заочного рішення суду не заперечує. Відповідачі\~ до суду повторно не з`явилися, явку уповноваженого представника до суду не забезпечили,\~\~ про причини неявки суду не сповістили, про дату та час судового засідання повідомлені належним чином, шляхом оголошення на сайті суду. Письмового відношення Відповідачів до заявлених позовних вимог до суду не надходило. Оскільки Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, про причини свої неявки в судове засідання не повідомили, відзиву на позов до суду не подали, а Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, Суд на підставі\~ст. 280 ЦПК України на місці ухвалив про заочний розгляд справи.\~\~ Відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (надалі «ЦПК України») у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, Судом встановлено наступне. Як вбачається із копії\~ договору купівлі-продажу квартири від 21.08.2020 року\~ серії\~ НМВ №329614, зареєстрованого в реєстрі за №792 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кучак Н.В., [PERSON] продала і передала у власність [PERSON] , а покупець ( [PERSON] ) купила і прийняла у власність\~ в цілому квартиру за адресою: [ADDRESS] і відповідно [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією\~ витягу\~ з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 221348740 від 25.08.2020 року. ( а.с.7, 10). Згідно п. 8 зазначеного договору, Продавець ( [PERSON] ) зобовязався зняти з реєстрації місця проживання виписати всіх зареєстрованих у квартирі осіб, погасити всю заборгованість по комунальних платежах і передати її покупцю разом з\~ комплектом ключів від неї до 21.09.2020 року. За адресою : [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (син [PERSON] ), що підтверджується довідкою №17683 від 24.09.2020 року, однак його місце проживання на даний час Позивачу невідоме. ( а.с.9). Однак вимоги п.8 договору купівлі-продажу квартири від\~ 21.08. 2020 року\~ на даний час не виконані. Як випливає з матеріалів позовної заяви реєстрація Відповідача у вказаній квартирі, яка являється власністю Позивача порушує її права як власника\~ квартири, оскільки Відповідач, будучи зареєстрованим в даній квартирі\~ відмовляється знятись з реєстраційного обліку\~ в добровільному порядку. З матеріалів позовної заяви випливає, що\~ [PERSON] \~ не проживає у спірній квартирі,\~\~ не утримує\~ її,\~ не сплачує комунальні послуги. \~ Враховуючи вищевикладене,\~ Позивач звернулася\~ до суду з даним цивільним позовом. \~ Згідно із\~ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Підставою заявлених позовних вимог Позивачем зазначено те,\~ що через реєстрацію Відповідача у вказаній квартирі, Позивач змушена оплачувати комунальні послуги за Відповідача, не може реалізувати права власника об`єкта нерухомості. Частиною 1 статті 316 Цивільного кодексу України (надалі «ЦК України») визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Так, право володіння означає юридично забезпечену власнику можливість мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні, у сфері свого фактичного господарського чи іншого впливу. Передача власником майна в тимчасове володіння інших осіб, наприклад, на зберігання, не призводить до втрати ним права власності. При цьому майно має вважатися таким, що перебуває у володінні власника, і тоді, коли він фізично ним не панує, наприклад, майно власника в житловому будинку в момент перебування його на роботі, товар належний громадянину підприємцю, розташований в його складському приміщенні, в період перебування його у відрядженні. Право користування це юридично закріплена можливість власника щодо господарського, підприємницького, культурно-побутового використання майна та вилучення з нього корисних властивостей власником чи уповноваженими особами. Право розпорядження це юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану чи призначення тощо (наприклад, продати, подарувати, передати за заповітом майно).\~\~\~ Відповідно до частин 1,2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Згідно зі статтею 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина 1 статті 383 ЦК України). Згідно із статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як зазначено Позивачем в позовній заяві, квартира [ADDRESS] \~\~ належить їй на праві\~\~ приватної\~ власності. Відповідач не проживає\~ у вказаній квартирі,\~\~ не несе витрат по утриманню квартири, а тому його слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. Докази, які спростовували вказану обставину, в матеріалах справи відсутні. Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.\~ Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим\~ Кодексом випадках. Відповідно\~ до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона покликається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 316, 317, 383, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України ,

Outcome: approved