Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернувся в суд з позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради про визнання права забудовника домоволодіння в порядку спадкування. У позові вказав, що [INFO] помер їх батько, [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на недобудований житловий будинок - Г-2, літню кухню-гараж-Б, погріб під частиною будівлі - під Б, прибудову до гаража-б, убиральню-В, огорожу №1, ворота №2, яму вигрібну №3, що розташовані по [ADDRESS]. Цей факт підтверджується договором купівлі-продажу від 22.07.2008 року. Однак право власності не зареєстровано в установленому законом порядку. Житловий будинок є об»єктом незавершеного будівництва, що підтверджується технічним паспортом. Другою Лубенською державною нотаріальною конторою їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв»язку з тим, що договір купівлі-продажу посвідчений 22.07.2008 року приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №2444, не пройшов державну реєстрацію у відповідному МБТІ. Прохали суд винести рішення, яким визнати за кожним із них по 1/2 частині права забудовника в порядку спадкування на домоволодіння, яке складається з недобудованого житлового будинку - Г-2 та господарських будівель: літня кухня-гараж-Б, погріб під частиною будівлі- під Б, прибудова до гаража-б, убиральня-В, огорожа -№1, ворота №2, яма вигрібна -№3, розташованих за адресою [ADDRESS] та належало [PERSON], який помер [INFO]. Представник позивачів [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, прохав позов задовольнити. Відповідач - Територіальна громада в особі Лубенської міської ради в судове засідання представника не направила, надала суду листа з проханням справу розглядати без їх участі, позов визнає в повному обсязі, проти позовних вимог не заперечує. Друга Лубенська державна нотаріальна контора в судове засідання свого представника не направила. Нотаріус звернулась до суду з листом в якому прохала справу розглядати у відсутності їх представника, по суті позову покладається на розсуд суду. КП Лубенське МБТІ в судове засідання свого представника не направило, звернулось до суду з заявою в якій прохало справу розглядати без їх участі, проти позову не заперечують. Третя особа по справі [PERSON] в судове засідання також не з»явилась, звернулась до суду з заявою в якій прохала справу розглядати без її участі, проти позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає , що позов підлягає задоволенню. Судом установлено, що [INFO] помер батько позивачів, [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на недобудований житловий будинок - Г-2, літню кухню-гараж-Б, погріб під частиною будівлі - під Б, прибудову до гаража-б, убиральню-В, огорожу №1, ворота №2, яму вигрібну №3, що розташовані по [ADDRESS]. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 22.07.2008 року. Однак право власності не зареєстровано в установленому законом порядку. Житловий будинок є об»єктом незавершеного будівництва, що підтверджується технічним паспортом. Другою Лубенською державною нотаріальною конторою їм відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв»язку з тим, що договір купівлі-продажу посвідчений 22.07.2008 року приватним нотаріусом Лубенського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №2444, не пройшов державну реєстрацію у відповідному МБТІ, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 13.12.2013 року (а.с.14). Відповідно до п.7 ст.16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонобувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим Законом. Факт смерті власника майна позбавляє можливості звернутися до Реєстраційної служби Лубенського міськрайонного управління юстиції Полтавської області із заявою про реєстрацію прав власності. В свою чергу відсутність державної реєстрації права власності позбавляє можливості нотаріально оформити спадщину та оформити відповідне свідоцтво. Житловий будинок є об»єктом незавершеного будівництва, що підтверджується технічним паспортом. (а.с.15-20). У відповідності ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Outcome: approved