Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з заявою, де заінтересована особа відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області про встановлення факту, що має юридичне значення. Протокольною ухвалою суду заінтересовану особу було замінено на Ужгородське міськрайонне управління юстиції Закарпатської області. Посилаються на те, що згідно договору дарування від 05.02.1997 р. посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі правочинів за № 7-681 гр. [PERSON] їм було подаровано житловий будинок з надвірними будовами по [ADDRESS], з визначенням часток по 1/2 частині кожному. Влітку 2013-го року вони звернулися до КП «Архітектурно-планове бюро» Ужгородської міської ради з метою оформлення технічного паспорту на будинок. Під час проведення замірів будинку було виявлено арифметичну помилку у написанні площі при оформленні договору дарування 1997-го року. Згідно проведених замірів загальна площа будинку зменшилась на 49.7 кв.м., а житлова площа збільшилась на 27.4 кв.м. У зв'язку з тим, що наявність вказаної помилки може привести до виникнення труднощів в оформлення правовстановлюючих документів на будинок, просять суд встановити факт наявної площі житлового будинку [ADDRESS]: загальна площа будинку становить 146.3 кв.м., житлова 84.5 кв.м. В судовому засіданні адвокат заявників заявлені ними вимоги підтримав повністю посилаючись на обставини викладені в письмовій заяві та просив задовольнити заяву. Представник заінтересованої особи у судовому засіданні проти задоволення заяви не заперечувала та пояснила, що різниця в площі виникла із-за допущення арифметичної помилки в написанні загальної та житлової площі при виготовленні довідки-характеристики для оформлення договору дарування в 1997-му році. Загальна площа будинку зменшилась на 49.7 кв.м., а житлова збільшилась на 27.4 кв.м. Дослідивши всі обставини справи суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 05.02.1997 р., посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 7-681, [PERSON] подарувала [PERSON] та [PERSON] по 1/2 частині житлового будинку з надвірними будовами та по 1/2 частині земельної ділянки, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. У пункті 2 даного договору вказано, що житлова площа будинку становить 57.1 кв.м., а загальна площа 196 кв.м. На підставі цього договору дарування будинок було зареєстровано за заявниками в Ужгородському МБТІ. З довідки-характеристики Ужгородського міжрайонного малого виробничого підприємства технічної інвентаризації № 2533 від 26.11.1996 р., виданої [PERSON] вбачається, що загальна площа житлового будинку [ADDRESS] становить 196 кв.м., а житлова площа - 57.1 кв.м. 19.08.2013 р. комунальним підприємством «Архітектурно-планове бюро» Ужгородської міської ради було виготовлено технічний паспорт на будинок [ADDRESS]. Згідно запису в експлікації внутрішніх площ до плану будинку, що міститься у технічному паспорті загальна площа житлового будинку становить 146.3 кв.м. та житлова площа 84.5 кв.м. Відповідно до запису, що міститься в даній експлікації, встановлено, що планування будинку без змін, але різниця в площі виникла із-за допущення арифметичної помилки в написанні загальної та житлової площі при виготовлені довідки-характеристики для оформлення договору дарування в 1997 році. Загальна площа будинку зменшилась на 49.7 кв.м., а житлова збільшилася на 27.4 кв.м. Частиною 2 ст. 256 ЦПК України передбачено, що судами можуть встановлюватися юридичні факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення факту наявної площі житлового будинку має для заявників юридичне значення та діючим законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цих даних. Беручи до уваги, що всі дані в наведених документах, крім вказаних розбіжностей співпадають, різниця в площі виникла із-за допущення арифметичної помилки, суд вважає, що вимоги заявників слід задовольнити та встановити факт наявної площі житлового будинку [ADDRESS], а саме загальна площа житлового будинку становить 146.3 кв.м., житлова - 84.5 кв.м.

Outcome: approved