Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-15 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), ДП «Сетам», треті особи: [PERSON] та АТ «Райффайзен Банк Аваль» про визнання недійсними електронних торгів. Позивач в своїй позовній заяві зазначала, що нею, позивачем по справі та ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Київської регіональної дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», 21 серпня 2007 року було укладено іпотечний договір АЕ40001257053, на підставі якого вона передала в іпотеку банку належне їй на праві власності нерухоме майно: земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, загальною площею 0,0500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] . 22 травня 2014 року Дніпровським районним судом міста Києва видано виконавчий лист №1007/1237/2012 про стягнення з позивача кредитної заборгованості та відділом державної виконавчої служби Броварського міськрайонного управління юстиції відкрито виконавче провадження №46153723. 04 квітня 2018 року проведено електронні торги №324908 по лоту №268530 з реалізації належного їй на праві власності нерухомого майна, а саме: земельної ділянки, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 3210600000:00:064:0417, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до протоколу №324908 проведення електронних торгів, реєстраційний номер лота №268530 стартова початкова ціна складала 635610, 00 грн. (сума сплаченого гарантійного внеску 31780,50 грн.) Згідно з вищезазначеного протоколу №324908 про проведення електронних торгів, переможцем торгів став третя особа [PERSON] . Вважає, що прилюдні торги проведено з порушенням норм законодавства, оскільки позивача не було повідомлено про день і час проведення торгів та про продаж належного їй на праві власності майна. 10 травня 2018 року, відповідно до квитанції №8616962511, позивачем було сплачено та погашено заборгованість згідно виконавчого листа №1007/1237/2012, виданого Дніпровським районним судом міста Києва 22.05.2014 р. в розмірі 373699 грн. 65 коп. Прийшовши до Броварського ВДВС з квитанцією про погашення заборгованості, вона дізналась, що земельна ділянка була відчужена шляхом проведення електронних торгів. Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати недійсними електронні торги від 04.04.2018 р., визнати недійсним протокол №324908 проведення електронних торгів від 04.04.2018 р., недійсним Акт державного виконавця про проведення електронних торгів №324908 від 04.04.2018 р. по лоту №268530 з реалізації нерухомого майна, яке належить [PERSON] , а саме: земельної ділянки, загальною площею 0,0500 га, кадастровий номер 3210600000:00:064:0417, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні позовній заяві, просила про задоволення позову в повному обсязі. В судове засідання представники відповідачів Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) та ДП «Сетам» не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направили до суду відзиви на позовну заяву, в яких позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення в повному обсязі. В судове засідання третя особа [PERSON] не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. В судовому засідання представник третьої особи АТ «Райффайзен Банк Аваль» Свиридов І.Б. позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення в повному обсязі. У відповідності до ст.ст. 12,13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребування судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено, що на виконанні Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) перебувало зведене виконавче провадження ЗВП №55281571 відносно боржника: [PERSON] , адреса: [ADDRESS] . До складу зведеного виконавчого провадження входить: ВП 54097470 з виконання виконавчого листа №2/361/1716/16 від 24.03.2017 р., виданого Броварським міськрайонним судом Київської області про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ КБ «Правекс Банк» боргу в розмірі 1735,12 доларів США та 56680,36 грн.; ВП 28377116 з виконання виконавчого листа №2-651 від 21.06.2011 р., виданого Броварським міськрайонним судом Київської області про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк» боргу в розмірі 19983,64 грн.; ВП46153723 з виконання виконавчого листа №1007/10237/2012 від 22.05.2014 р., виданого Броварським міськрайонним судом Київської області про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» боргу в розмірі 42060,83 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ 336053,41 грн. та судовий збір 3219,00 грн. В рамках даного виконавчого провадження 22.01.2015 р. винесена постанова про відкриття виконавчого провадження, копії направлено сторонам до відома. 22.01.2015 р. винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, внесено відповідні дані до реєстру обтяження рухомого майна за реєстраційним номером 14908015 та нерухомого майна (за номером обтяження 9757668). 22.01.2015 р. направлено запит до Броварського МРЕВ ДАІ з метою виявлення за боржником транспортних засобів, згідно відповіді на запит автотранспортні засоби за боржником не значаться. 22.06.2016 р. винесено постанову про приєднання виконавчого провадження до зведеного виконавчого провадження. 20.02.2017 р. до відділу надійшла заява представника стягувача про опис земельної ділянки, яка перебуває в них в іпотеці, а саме: земельну ділянку, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площа 0,05 га із земельної ділянки 0,100 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210600000:00:064:0417, власник [PERSON] . Згідно відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за боржником згідно іпотечного договору 10417 від 21.08.2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Авраменко Н.А. передано в іпотеку стягувачу земельну ділянку, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площа 0,05 га із земельної ділянки 0,100 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210600000:00:064:0417, власник [PERSON] . 20.04.2017 р. винесено постанову про опис та арешт майна боржника, а саме: земельну ділянку, цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площа 0,05 га із земельної ділянки 0,100 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210600000:00:064:0417, власник [PERSON] . 20.04.2017 р. копію постанови про опис та арешт майна боржника направлено боржнику до відома, 22.06.2017 р. до відділу повернулась постанова в зв`язку з закінченням встановленого строку зберігання. 01.11.2017 р. винесена постанова про призначення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні. 17.11.2017 р. до відділу надійшов акт №0025/17 про виконання робіт з оцінки майна згідно договору №91 від 03.10.2017 р. та надано звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площа 0,05 га із земельної ділянки 0,100 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210600000:00:064:0417, власник [PERSON] , вартість об`єкта оцінки становить 635610,00 грн. 26.02.2018 р. до ДП «Сетам» направлено пакет документів для реалізації арештованого майна. 27.03.2018 р. з ДП «Сетам» надійшов лист-повідомлення про призначення електронних торгів на 04.04.2018 р. 06.04.2018 р. до відділу надійшов протокол проведення електронних торгів №324908 від 04.04.2018 р. про проведення реалізації майна за лотом №268530, переможцем якого визначено [PERSON] , ІПН [NUMBER] , адреса: [ADDRESS] . Станом на 19.04.2018 р. переможцем торгів на депозитний рахунок внесено кошти в розмірі 603829,50 грн. 24.04.2018 р. переможцю торгів [PERSON] видано акт державного виконавця про проведення електронних торгів №324908 від 04.04.2018 р. по лоту №268530. 25.04.2018 р. до відділу надійшла заява представника стягувача про опис та арешт майна боржника з проханням перерахувати кошти від реалізації арештованого майно у доларах США за офіційним курсом НБУ на момент вчинення платежу. 25.04.2018 р. на адресу банку надіслано відповідь про неможливість перерахунку в доларах США, так як резолютивною частиною виконавчого документа визначено суму заборгованості стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» боргу в розмірі 42060,83 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 336053,41 грн. та судовий збір 3219,00 грн. 04.05.2018 р. до відділу надійшла заява [PERSON] з проханням не перераховувати кошти внесені ним на депозитний рахунок в зв`язку з тим, що нотаріус не може оформити право власності, так як за боржником деюре відсутнє право власності на земельну ділянку цільове призначення - будівництво та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, площа 0,05 га із земельної ділянки 0,100 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 3210600000:00:064:0417. 11.05.2018 р. на депозитний рахунок відділу надійшли кошти від боржника в розмірі 373699,65 грн. на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», 10712,32 грн. кошти виконавчого збору та витрат виконавчого провадження в рамках ВП 54097470; 22233,00 грн. в рамках ВП 28377116 на користь ПАТ «ВіЕйБі Банк». 11.05.2018 р. на адресу ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», ПАТ «ВіЕйБі Банк», ПАТ «Правекс Банк» направлено вимогу державного виконавця з метою отримання інформації про розрахункові рахунки для перерахування боргу та інформацію про відсутність або наявність за боржником заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами. 16.05.2018 р. до відділу надійшла заява представника стягувача про надання інформації за результатами розгляду заяви ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» від 25.04.2018 р. 16.05.2018 р. на адресу стягувача повторно направлено відповідь про неможливість перерахунку в доларах США, так як резолютивною частиною виконавчого документа визначено суму заборгованості стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» боргу в розмірі 42060,83 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ становить 336053,41 грн. та судовий збір 3219,00 грн. 07.06.2018 р. до відділу надійшла скарга від представника стягувача про перерахунок на їхню користь коштів від реалізації арештованого майна із зазначенням розрахункових рахунків для перерахування боргу на їхню користь. Станом на 06.06.2018 р. з ПАТ «ВіЕйБі Банк» та ПАТ «Правекс Банк» інформація про розрахункові рахунки до відділу не надходила, тому 14.06.2018 р. повторно направлено вимоги. 08.06.2018 р. до відділу надійшла ухвала Броварського міськрайонного суду Київської області від 06.06.2018 р. про заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, державним та приватним нотаріусам та будь-яким іншим особам, які виконують функції у сфері державної реєстрації відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» здійснювати будь які дії щодо державної реєстрації будь-яких прав та /або їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 0,0500 га, за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 3210600000:00:064:0417, у тому числі щодо реєстрації права власності [PERSON] (ІПН [NUMBER] , [ADDRESS] ). 19.06.2018 р. підготовлено розпорядження про перерахунок коштів на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», в розмірі 339272,41 грн. Згідно платіжного доручення №7620 від 27.06.2018 р. на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» перераховано 339272,41 грн., від реалізації іпотечного майна.? 27.06.2018 р. [PERSON] направлено вимогу надати інформацію про розрахункові рахунки для перерахування коштів, які внесені нею на розрахунковий рахунок відділу, як такі що надлишково сплачені, згідно зворотного повідомлення вимога повернулась до відділу за закінченням встановленого строку зберігання. 27.08.2018 р. [PERSON] повторно направлено вимогу надати інформацію про розрахункові рахунки для перерахування коштів, які внесені нею на розрахунковий рахунок відділу, як такі що надлишково сплачені., згідно зворотного повідомлення вимога повернулась до відділу за закінченням встановленого строку зберігання. 05.07.2018 р. винесено постанову про закінчення виконавчого провадження ВП 46153723 згідно п. 9 ст. 39 Закону України «Про виконавче провадження», з виконання виконавчого листа №1007/10237/2012 від 22.05.2014 р., виданого Броварським міськрайонним судом Київської області про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» боргу в розмірі 42060,83 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ 336053,41 грн. та судовий збір 3219,00 грн. Свій позов [PERSON] обґрунтовує тим, що всупереч положенням ч. 5 ст. 43 ЗУ «Про іпотеку» та п. 2 розділу VII Порядку реалізації арештованого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №2831/5 від 29.09.2016 р. (надалі - Порядок реалізації арештованого майна) вона не була повідомлена про день і час проведення електронних торгів на яких було реалізовано належне їй на праві власності нерухоме майно - земельну ділянки площею 0,0500 га за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 3210600000:00:064:0417 (надалі - предмет іпотеки), що є предметом іпотеки в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором №014/04/01/3326, укладеним 20.08.2007 р. між АТ «Райффайзен Банк Аваль» і [PERSON] . Так, згідно ч. 3 ст. 43 Закону України «Про іпотеку», Організатор прилюдних торгів не пізніше ніж за 15 робочих днів до дня початку прилюдних торгів публікує в місцевих друкованих засобах масової інформації за місцезнаходженням предмета іпотеки, а у разі проведення електронних торгів - також на веб-сайті проведення електронних торгів, повідомлення про проведення таких торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію. Відповідно до ч. 5 ст. 43 Закону України «Про іпотеку», не пізніше дня публікації повідомлення про проведення прилюдних торгів у засобах масової інформації організатор прилюдних торгів письмово сповіщає державного виконавця, приватного виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день, час і місце проведення прилюдних торгів та про початкову ціну продажу майна. Згідно з п. 2 розділу VII Порядку, реалізації арештованого майна реалізація предмета іпотеки здійснюється відповідно до вимог цього Порядку з урахуванням особливостей, визначених цим пунктом та Законом України «Про іпотеку». Строк підготовки до електронних торгів під час реалізації предмета іпотеки складає не менше 30 календарних днів. Організатор не пізніше ніж за 15 робочих днів до дня початку електронних торгів публікує в місцевих друкованих засобах масової інформації за місцезнаходженням предмета іпотеки та на Веб-сайті повідомлення про проведення таких електронних торгів. Не пізніше дня публікації повідомлення про проведення електронних торгів у засобах масової інформації Організатор письмово повідомляє виконавця, іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх осіб, що мають зареєстровані у встановленому законом порядку права та вимоги на предмет іпотеки, про день та час проведення електронних торгів та про початкову ціну продажу майна. Як вбачається із матеріалів справи, організатор торгів ДП «Сетам» перед проведенням торгів розмістило на своєму веб-сайті повідомлення про проведення торгів (за посиланням https://setam.net.ua/auction/269890) з реалізації предмету іпотеки. 06.03.2018 р. на виконання абзацу четвертого п. 2 розділу VII Порядку реалізації арештованого майна ДП «Сетам» направило на адресу Броварського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Київській області (Свистанюк Ю.Г.), АТ «Райффайзен Банк Аваль» та [PERSON] повідомлення №2220/18-18-18 про день і час проведення електронних торгів предмету іпотеки, його початкову ціну та номер лота. ДП «Сетам» здійснило публікацію інформації про проведення електронних торгів щодо предмету іпотеки у двох друкованих засобах місцевої інформації , а саме: в газети «Час Київщини» від 07.03.2018 р. №8 та 15.03.2018 р. в газеті «Майдан-Брок» (видання №11 (898). 04.04.2018 р. були проведені електронні торги предмету іпотеки, їх переможцем став [PERSON] , який вніс на рахунок Броварського міськрайонного ВДВС 603 829,50 грн. Отже, зазначена послідовність і порядок дії ДП «Сетам» щодо реалізації предмету іпотеки повністю відповідає нормам Порядку реалізації арештованого майна та Закону України «Про іпотеку». Згідно інформаційного повідомлення, розміщеного на офіційному Веб-сайті ДП «Сетам» за посиланням (https://setam.net.ua/auction/269890) 04 квітня 2018 року проведено електронні торги арештованим майном (Іпотека. Земельна ділянка, загальною площею 0.0500 га, К/Н 3210600000:00:064:0417, що розташована за адресою: [ADDRESS] ) зареєстрованого лотом 268530 торги відбувались згідно приписів Порядку реалізації арештованого майна затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 29.09.2016 р. №2831/5. Дані торги пройшли успішно про що було складено протокол проведення електронних торгів №324908, згідно якого переможцем став учасник №1. Позивач, як підставу для визнання торгів недійсними посилається на неправомірні дії державного виконавця. Згідно пункту 11 розділу III Порядку зазначено, інформація про майно, включене до лота, виставленого на електронні торги (торги за фіксованою ціною), вноситься Організатором згідно з документами, наданими відповідно до пунктів 2, 3 розділу II цього Порядку. Тобто документів підготовленими державною виконавчою службою. Відповідно до п.п. 3, 4, розділу II Порядку, державний виконавець у строк не пізніше п`яти робочих днів після закінчення десятиденного строку для подання заперечень сторін виконавчого провадження проти визначення вартості (оцінки) майна у разі відсутності таких заперечень готує проект заявки на реалізацію арештованого майна, який містить інформацію, передбачену абзацами третім - шістнадцятим пункту 2 цього розділу, і направляє його начальнику відділу державної виконавчої служби, якому він безпосередньо підпорядкований, для підписання та передачі до Системи для проведення реалізації майна. Начальник відділу державної виконавчої служби після отримання проекту заявки та документів щодо передачі майна на реалізацію у строк до трьох робочих днів перевіряє ці документи на відповідність вимогам законодавства, наявність відомостей про місце зберігання й демонстрації майна та у разі виявлення порушень визначає їх перелік та встановлює строк для усунення порушень, який не повинен перевищувати трьох робочих днів, а у разі, якщо відповідно до законодавства реалізація майна неможлива, документи щодо передачі майна на реалізацію повертаються державному виконавцю, який їх подав, із зазначенням визначених законодавством підстав, що унеможливлюють реалізацію майна. У разі встановлення відповідності документів вимогам законодавства чи після приведення їх у відповідність до вимог законодавства начальник відділу державної виконавчої служби підписує (за допомогою електронного цифрового підпису або власноруч у випадку, передбаченому пунктом 3 розділу І цього Порядку) заявку на реалізацію арештованого майна та надсилає її Організатору в електронному вигляді через особистий кабінет відділу державної виконавчої служби для внесення інформації про проведення електронних торгів у Систему. Разом з тим, відповідно до п. 5 розділу II Порядку, державний виконавець призначає зберігача у порядку, встановленому статтею 59 Закону України «Про виконавче провадження»,

Outcome: dismissed