Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-20 00:00:00

[PERSON] у грудні 2016 року звернулася до суду з позовом до Черкаської міської ради про визнання права власності, вказавши, що 06.01.2016 року у м. Черкаси помер її батько [PERSON]. Після смерті [PERSON] спадщину прийняла вона та її рідний брат [PERSON]. 06.08.2016 року вона та [PERSON] уклали договір про поділ спадщини згідно з яким вона отримала земельну ділянку площею 674 кв.м. за адресою м. Черкаси пров. Волкова, 9 на якій розташований житловий будинок позначений у технічному паспорті літером А-2. Однак нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок, оскільки він є самочинно збудованим, а [PERSON] за життя не оформив на нього правовстановлювальних документів. За таких обставин позивач просила суд визнати за нею право власності на будинок літер А-2 по провулку Волкова, 9 у м. Черкаси. У січні 2017 року позивач змінила позовні вимоги та посилаючись на те, що спадкування самочинно збудованого будинку не передбачено законодавством України, просила суд визнати за нею право власності на будівельні матеріали використані при будівництві будинку літер А-2 по пров. Волкова, 9 у м. Черкаси та перевести на неї права забудовника (права на оформлення правової документації) на самочинно збудований будинок літер А-2 по пров. Волкова, 9 у м. Черкаси. Ухвалою суду від 18.01.2017 року, за клопотання представника позивача замінено первісного відповідача Черкаську міську раду, належним відповідачем [PERSON]. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Пояснив, що за їх домовленістю із [PERSON] будинок по пров. Волкова, 9 у м. Черкаси разом із земельною ділянкою за вказаною адресою повинен був відійти позивачу, однак потім зясувалося, що [PERSON] не узаконив будівництво та воно вважається самочинним. Він на цей будинок не претендує. Суд вислухавши пояснення відповідача та представника позивача, дослідивши письмові докази, встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. [PERSON] є батьком [PERSON] та [PERSON], що підтверджено свідоцтвами про народження (а.с. 6, 46). 06.01.2016 року [PERSON] помер, що підтверджено свідоцтвом про смерть (а.с. 5). 08.02.2016 року приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] заведена спадкова справа після смерті [PERSON] (а.с. 7). За інформацією приватного нотаріуса [PERSON] спадщину після смерті [PERSON] прийняли його діти [PERSON] та [PERSON]. Дружина спадкодавця [PERSON] відмовилась від спадщини на користь [PERSON] та [PERSON]. Заповіту [PERSON] не залишив. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно грошові вклади у ПАТ КБ «ПриватБанк» та АБ «Укргазбанк», адмінбудівля з прибудовою по вул. Будіндустрії №1 / Чигиринська, 68 у м. Черкаси та земельна ділянка по пров. Волкова, 9 у м. Черкаси. 06.08.2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено Договір про поділ спадщини (а.с. 8), - згідно з яким спадкове майно після смерті [PERSON] розподілено наступним чином: земельну ділянку по пров. Волкова, 9 отримує [PERSON], а все інше майно ділиться між спадкоємцями, що прийняли спадщину в рівних частках. 17.08.2016 року нотаріусом [PERSON] позивачу видано Свідоцтво про право на спадщину за законом згідно з яким в порядку спадкування до [PERSON] переходить право власності на земельну ділянку по пров. Волкова, 9 у м. Черкаси (а.с. 9). 02.09.2016 року нотаріусом [PERSON] винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 11-13), згідно з якою відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок літер А-2 у м. Черкаси по пров. Волкова, 9 оскільки вказаний будинок самочинно збудований спадкодавцем [PERSON] у 2005 році. Факт самочинного будівництва [PERSON] вказаного будинку підтверджено також технічним паспортом складеним КП «Черкаське обласне обєднане БТІ» від 17.10.2016 року (а.с. 23-28). Відповідно до ч.1, 2 ст. 376 ЦК України, - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Згідно п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», - якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Відповідно до ч.2 ст. 1267 ЦК України, - спадкоємці за усною угодою між собою, якщо це стосується рухомого майна, можуть змінити розмір частки у спадщині когось із них. Будівельні матеріали на які претендує [PERSON] є рухомим майном, а спадкоємці [PERSON] і [PERSON] досягли усної угоди щодо спадкування будівельних матеріалів позивачем, що підтвердили у суді як відповідач так і представник позивача. За таких обставин позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, а саме за нею в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] необхідно визнати право власності на всі будівельні матеріали використані в процесі будівництва житлового будинку по провулку Волкова, 9 у місті Черкаси Черкаської області позначеного у технічному паспорті КП «Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» від 17.10.2016 року літером А-2, а крім того оскільки [PERSON] є власником земельної ділянки по пров. Волкова, 9 то до неї переходять і права забудовника, у тому числі із оформлення правової документації, щодо вказаного самочинно збудованого житлового будинку. На підставі ст. 376, 1216-1219, 1258, 1261, 1267 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved