Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

[PERSON] свій позов, заявлений в інтересах [PERSON] В , обґрунтовує тим, що остання на підставі договору дарування від 24.11.2006 р. і посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON], є власником 29/50 частин будинку з відповідною частиною господарських будов, розташованих по вул. Писарівська, 19 у м. Суми. Договір дарування частки нерухомого майна оформлений на [PERSON], яка змінила потім прізвище на « Шварц « . Інша 21/50 частин домоволодіння належить на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.1962 року [PERSON] , який помер у 2010 році. Однак після його смерті спадщина ніким не прийнята і вважається відумерлою відповідно до приписів ст.1277 ЦК України, що й було підставою для подання позову до Сумської міської ради. Оскільки домоволодіння по вул.Писарівська, 19 у м. Суми є спільною частковою власністю, [PERSON] бажає виділити належну їй частку в натурі, з врахуванням фактичного користування нею нерухомим майном : - приміщеннями у будинку літ. « А-1 « : тамбуром літ. І пл.1,70 кв.м.; коридором літ. 1-2 пл. 4,80 кв.м.; кухнею літ. 1-3 пл. 3,10 кв.м.; житловою кімнатою літ. 1-4 пл. 20,30 кв.м., ; житловою кімнатою літ. 1-5 пл.14,80 кв. м.; житловою кімнатою літ. 1-6 пл. 26,0 кв. м. ; сіни літ. 1-7 пл. 5,20 кв.м.; санвузлом літ. 1-8 пл.14,80 кв.м.; - господарськими будовами та спорудами: погрібом літ. « п/г « ; сараєм (гараж) літ. « Б » ; сараєм літ. « В » ; душем літ. « Р » ; вбиральнею літ. « С » ; огорожею №2, 3 та що складає належні останній 29/50 частин нерухомого майна, і про що просить ухвалити судове рішення, з припиненням на нерухомість права спільної часткової власності . У судовому засіданні [PERSON], який представляє інтереси позивачки [PERSON], заявлені вимоги підтримав з зазначених вище підстав. Також додатково пояснив, що будинок по вул. Писарівська,19 у м. Суми розділений на дві окремі квартири, які обладнані водо-газо-електропостачанням , окремими входами. [PERSON] користується у домоволодінні нерухомим майном переліком, зазначеним вище , що відповідає її ідеальній частці 29/50 частин та визначено у висновку ТОВ « Бюро технічної інвентаризації « Гарант « від 01.02.2016 року. Відповідач- Сумська міська рада повідомлена судовою кореспонденцією під розписку про час і день судового засідання. Однак явку свого представника не забезпечила, що не перешкоджає розгляду справи по наявним матеріалам і наданим суду доказам. Суд, вислухавши доводи представника позивача, перевіривши надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини. Відповідно до вимог ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частина 1 і 2 ст. 367 ЦК України передбачають, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 24.11.2006 р. і посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу [PERSON] за реєстраційним № 5774, [PERSON] набула право власності на 29/50 частин будинку з відповідною частиною господарських будов, розташованих по вул. Писарівська, 19 у м. Суми. Зазначена обставина підтверджується копією договору дарування, Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно, Витягом з Державного реєстру правочинів / а.с.21-24 /. [PERSON] уклала шлюб і змінила своє прізвище на « Шварц», що підтверджується довідкою Відділу реєстрації актів цивільного стану Штеглітц- Целендорф м. Берлін ФРН, підтверджено 28.10.2014 р. Земельним управлінням у справах громадян і порядку відділення ІІ м. Берліна / а.с.14-17 /. Згідно Інформаційної довідки від 18.01.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інша 21/50 частин домоволодіння належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.1962 року і посвідченого Сумською міською держнотконторою за реєстраціним № 1-8137. 10.02.2010 р. [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом серії 1-БП № 150153, виданим відділом РАЦС Сумського міського управління юстиції, актовий запис №\~483. Згідно довідки Другої Сумської державної нотконтори від 26.01.2016 року, наданої нотконторою Інформаційної довідки із Спадкового реєстру, після смерті [PERSON] спадщина ніким не прийнята і тому фактично вважається відумерлою відповідно до приписів ст.1277 ЦК України. Як вбачається з наданого суду техпаспорту , будинок по вул. Писарівська, 19 у м. Суми має дві відокремлені ізольовані квартири з окремими входами. Також на земельній ділянці за зазначеною адресою розташовані надвірні господарські будови / а.с. 25-30 /. Оскільки домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми є спільною частковою власністю, [PERSON] бажає виділити належну їй частку в натурі, з врахуванням фактичного користування нею нерухомим майном : - приміщеннями у будинку літ.» А-1 «: тамбуром літ. І пл.1,70 кв.м.; коридором літ. 1-2 пл. 4,80 кв.м.; кухнею літ. 1-3 пл. 3,10 кв.м.; житловою кімнатою літ. 1-4 пл. 20,30 кв.м., ; житловою кімнатою літ. 1-5 пл.14,80 кв. м.; житловою кімнатою літ. 1-6 пл. 26,0 кв. м. ; сіни літ. 1-7 пл. 5,20 кв.м.; санвузлом літ. 1-8 пл.14,80 кв.м., що складає 90, 70 кв. м. - господарськими будовами та спорудами: погрібом літ. « п/г « ; сараєм (гараж) літ. « Б » ; сараєм літ. « В » ; душем літ. « Р » ; вбиральнею літ. « С » ; огорожею №2, 3. Відповідно до Звіту про оцінку майна від 06.09.2015 року і виготовленого ТОВ « Схід-П Експерт» , ринкова вартість всього домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми становить 269\~077 грн. А ринкова вартість частини будинку літ. » А-1 » з господарськими будовами та якими користується [PERSON], становить 164\~235 грн. / а.с. 31-41 /. Згідно висновку ТОВ « Бюро технічної інвентаризації « Гарант « від 01.02.2016 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна, [PERSON] користується у домоволодінні по вул. Писарівська, 19 у м. Суми нерухомим майном переліком, зазначеним вище , що відповідає її ідеальній частці 29/50 частин . Тому суд вважає за можливе реально виділити [PERSON] як співвласнику домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми у власність майно гідно заявлених позовних вимог, припинивши на нерухомість право спільної часткової власності .

Outcome: approved