Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-25 00:00:00

[PERSON], який діє за довіреністю в інтересах [PERSON], звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. Посилався на те, що 04 березня 2016 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та з іншої сторони [PERSON] підписаний договір купівлі-продажу нерухомого майна виробничої будівлі амбару. Згідно з ним [PERSON] придбав у власність по 1/3 частці у кожного, за 31500 грн. нерухоме майно виробничу будівлю амбар, що знаходиться за межами населених пунктів на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області за адресою: вул.Сосновий Бір,2, с.Опішняни Полтавського району Полтавської області, зазначений в плані технічного паспорту літерою і цифрою «А-1», в складі пяти складських приміщень загальною площею 674,3 кв.м. За проханням майбутніх продавців, відповідачів по справі, [PERSON] до укладення договору купівлі-продаж нерухомого майна, а саме 13 жовтня 2015 року, сплатив їм обумовлену суму в розмірі 31500 грн. за придбання вказаної будівлі амбару. Сторони договору домовилися звернутися до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, але [PERSON] померла 07 березня 2016 року, що, а [PERSON] і [PERSON] в силу різних причин у запланований день до нотаріуса не прийшли, до цього часу продовжуються уникати зустрічі. Тому позивач не має можливості посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. Враховуючи вказане, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна виробничої будівлі амбару, укладений 04 березня 2016 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] (з однієї сторони) і [PERSON] (з іншої сторони); визнати за [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на вказану виробничу будівлю амбар, що знаходиться за межами населених пунктів на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, якому присвоєно адресу: вул.Сосновий Бір,2, с.Опішняни Полтавського району Полтавської області, зазначений в плані технічного паспорту літерою і цифрою «А-1», в складі пяти складських приміщень загальною площею 674,3 кв.м. Представник позивача [PERSON]у судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися, суду надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнавали, проти задоволення позову не заперечували. Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази у справі у їх сукупності, суд приходить до наступного. У судовому засіданні встановлено та не заперечувалось сторонами, що рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 11 січня 2016 року за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на виробничу будівлю визнано за [PERSON], [PERSON], [PERSON] право спільної часткової власності, по 1/3 частці кожному, на виробничу будівлю амбар, що знаходиться за межами населених пунктів на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, якому присвоєно адресу: вул. Сосновий Бір, 2, с.Опішняни Полтавського району Полтавської області, зазначений в плані технічного паспорту літерою і цифрою «А-1», в складі пяти складських приміщень загальною площею 674,3 кв. м., вартість якого становить 27789,00 грн. (а.с4, 5.). Державним реєстратором приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області [PERSON] прийняте рішення про державну реєстрацію прав на будівлю амбару по вул.Сосновий Бір, будинок 2, що розташований в с.Опішняни Полтавського району Полтавської області за [PERSON], [PERSON] і [PERSON] по 1/3 частці кожному (з відкриттям розділу), індексний номер 28587780 від 04 березня 2016 року (а.с.6). Вищезгадану адресу будівлі амбару присвоєно рішенням 52 сесії Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області шостого скликання від 29 вересня 2015 року, а 13 жовтня 2015 року Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» на виробничу будівлю амбар виготовлений технічний паспорт, відповідно до якого інвентаризаційна (балансова0 вартість його складає 27789 грн. (а.с.13-18). Вказана виробнича будівля знаходиться за межами населених пунктів на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області і розташована на не приватизованій земельній ділянці площею 0,42 га сільськогосподарського призначення (господарський двір), що підтверджується планом-схемою, підписаним сільським головою та землевпорядником (а.с.19). 04 березня 2016 року між [PERSON], [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та з іншої сторони [PERSON] укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна виробничої будівлі амбару. Згідно з ним [PERSON] купив (придбав) у власність по 1/3 частці у кожного, за 31500 грн. нерухоме майно виробничу будівлю амбар, що знаходиться за межами населених пунктів на території Черкасівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, якому присвоєно адресу: вул.Сосновий Бір,2, с.Опішняни Полтавського району Полтавської області, зазначений в плані технічного паспорту літерою і цифрою «А-1», в складі пяти складських приміщень загальною площею 674,3 кв.м (а.с.8-11). За проханням майбутніх продавців, відповідачів по справі, [PERSON] заздалегідь до укладення договору купівлі-продаж нерухомого майна, а саме 13 жовтня 2015 року, сплатив їм обумовлену суму в розмірі 31500 грн. за придбання будівлі амбару в с.Опішняни, що підтверджується складеними ними розписками від 13 жовтня 2015 року. Тобто, [PERSON], як покупцем, 13 жовтня 2015 року сплачені кошти в повному обсязі за предмет майбутнього договору купівлі-продажу нерухомого майна (21, 22). Сторони договору домовилися звернутися до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 04 березня 2016 року, як це вимагає ст.657 ЦК України. Але [PERSON] померла 07 березня 2016 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №321456, виданим виконавчим комітетом Рунівщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області 10 березня 2016 року (а.с.28), а [PERSON] і [PERSON] в силу різних причин у запланований день до нотаріуса не прийшли, до цього часу продовжуються уникати зустрічі. Тому позивач не має можливості посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, так як сторони домовились щодо істотних умов продажу майна, договір купівлі-продажу між сторонами укладений в письмовій формі і фактично відбувся, сторони претензій один до одного щодо предмету договору не мають, правочин ніким іншим не оспорюється. В звязку з тим, що позивач позбавлений права вільно на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися придбаним майном, тому його права підлягають судовому захисту шляхом визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved