Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-29 00:00:00

[PERSON], представник позивача - [PERSON], звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17.06.2010 року. Після звернення в березні 2018 року до управління адміністративних послуг для отримання довідки про склад сімї з місця реєстрації позивачу стало відомо про те, що за адресою: [ADDRESS], зареєстровані невідомі їй особи: [PERSON] та [PERSON], які до сімї позивача не мають жодного відношення. Відповідачі фактично не проживають за місцем реєстрації з 17.06.2010 року, тобто з моменту купівлі-продажу квартири, не є членами сімї позивача, а отже не мають законного права на проживання та користування квартирою. До цього часу відповідачі самостійно не знялися з реєстрації. Позивачу невідомо про місце перебування останніх, що унеможливлює досудове врегулювання спору. Тому просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування вищевказаною квартирою. В судове засідання позивачка та її представник не зявилися. Від представника позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позов просить задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, про день і час розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України. Враховуючи, що відповідачі належним чином повідомлені про час і місце судового засідання, суд вважає за можливе вирішити справу без їх участі. Суд, дослідивши докази по справі вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 17.06.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Роменського міської нотаріальної контори Сумської області, зареєстрованого в реєстрі за № 2-635, [PERSON] є власником квартири № 2 за адресою: м. Ромни Сумської області, вул. Горького, 118 (а.с.9). Вказана обставина також стверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26527723 від 25.06.2010 року, будинковою книгою та технічним паспортом на квартиру (а.с.11,12,13). [PERSON] довідки Управління адміністративних послуг Роменської міської ради Сумської області від 27.03.2018 року № 01-35/3708 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (а.с.15). [PERSON] голови квартального комітету № 5 виконавчого комітету Роменської міської ради Сумської області від 13.04.2018 року, під час обстеження житлового приміщення, опитування сусідів встановлено, що у квартирі за адресою: м. Ромни, вул. Горького б. 118 кв. 2, починаючи з 17.06.2010 року з моменту купівлі-продажу квартири, фактично не проживають гр. [PERSON], [INFO], та гр. [PERSON], [INFO], що підтверджується відсутністю спального місця, особистих предметів гігієни, побуту, інших ознак, крім того вказані особи жодного відношення до родини не мають, були зареєстровані до купівлі-продажу квартири, тобто до 17.06.2010 року (а.с.14). Встановлені в суді факти свідчать про те, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу права членів сімї власника житла на користування цим житлом. Дані правовідносини регулюються ст. 405 ЦК України. [PERSON] із ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. В силу ч. 2 ст.\~405\~ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. \~ \~ \~ \~[PERSON] ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO], але з 17.06.2010 року вони за даною адресою не проживають, ніяких речей в квартирі не залишили. Комунальні платежі та повне утримання квартири відповідачі не здійснюють. З будь-якими заявами до житлово-комунальних органів або інших установ відповідачі стосовно збереження за ним житлового приміщення або усунення перешкод в його користуванні не зверталися. Оскільки відповідачі понад один рік не мешкають за вищевказаною адресою без поважних причин і ніякої домовленості між ними та власником житла щодо їх відсутності не було, слід визнати, що вони втратили право на користування жилим приміщенням квартирою № 2 в будинку № 118 по вул. Горького в м. Ромни Сумської області. Доказів на існування обставин, передбачених ст. 71 ЖК України відповідачами суду не надано. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved