Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до [PERSON], третя особа: Вознесенська сільська рада Золотоніського району Черкаської області про припинення часткової власності та виділ в натурі земельних ділянок. Свою заяву позивачі пояснюють тим, що згідно рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 29.12.2015р. за позивачами [PERSON] та [PERSON], а також за відповідачем [PERSON] було визнано право власності на дві земельні ділянки кадастрові номери [NUMBER] та [NUMBER], для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,21 га, що розташовані на території Вознесенської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в порядку спадкування за законом після смерті їх батька [PERSON]. З метою визначення меж земельних ділянок, право власності на які встановлено зазначеним судовим рішенням, - [PERSON] та [PERSON] звернулися до [PERSON] з проханням погодити межі земельних ділянок. Проте, останній в категоричній формі відмовився від такого погодження, оскільки не зацікавлений в реальному розподілі земельних ділянок, так як особисто їх обробляє. 18.05.2016 року [PERSON] уклала Договори підряду № 164 та № 165 з ПП «Землемір», якими доручила підприємству виконати топографо-геодезичні роботи по встановленню (відновленню) меж вищезазначених земельних ділянок в натурі (на місцевості) та створення файлу обміну даними. [PERSON] 18.05.2016р. також уклала з ПП «Землемір» аналогічні Договори підряду № 166 та № 167 з тими ж умовами. Відповідно до Технічної документації, виготовленої ПП «Землемір» та Актів розподілу аналогічних земельних ділянок [PERSON] було запропоновано розподіл земельних ділянок, згідно з яким кожний зі спадкоємців [PERSON], має отримати у власність по 0,7359 га (тобто 1/3 частини) кожної з двох вищезазначених земельних ділянок. Проте, непогодження [PERSON] меж земельних ділянок [PERSON] та [PERSON], унеможливлюють реалізацію права власності останніх на належні їм земельні ділянки та фактичне користування ними. Позивачі, з метою захисту своїх прав на вільне користування та розпорядження своїми земельними ділянками, а також з метою виділення земельних ділянок в натурі, звернулися до суду з даним позовом. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] - [PERSON] по довіреності та представник позивача [PERSON] - [PERSON] по довіреності наполягали на задоволенні позовних вимог та просили припинити право спільної часткової власності на вказані вище ділянки та виділ позивачам в натурі по 1/3 частині земельних ділянок площею по 0,7359га. кожна, взявши за основу акт розподілу, виготовлений ПП «Землемір». Додатково повідомили, що право власності позивачів на земельні ділянки растрові номери [NUMBER], [NUMBER] було належним чином зареєстровано [PERSON] 14.04.2016 року, [PERSON] 21.04.2016 року. Вказане підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Представник відповідача [PERSON] по довіреності [PERSON] у судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог, оскільки право власності на земельні ділянки кадастровий номер [NUMBER] та [NUMBER], відповідно до рішення Золотоніського міськрайонного суду від 29.12.2015р. в установленому законом порядку зареєстроване не було, таким чином, у сторін по справі не виникло права спільної часткової власності на вказані земельні ділянки. Отже, позовні вимоги № 2 та № 5 не підлягають до задоволення, оскільки не можна припинити неіснуючого права. Як наслідок, не підлягають до задоволення решта позовних вимог про виділ в натурі позивачам по 1/3 частині обох земельних ділянок, оскільки право на виділ в натурі частки із майна, можливий лише у разі наявності такого майна у спільній частковій власності. Крім того, зазначила, що позивачами некоректно сформовані позовні вимоги в частині виділу часток земельних ділянок кадастровий номер [NUMBER] та [NUMBER], оскільки в разі поділу даних ділянок на три частини, кожна земельна ділянка матиме окремий кадастровий номер. Також є незрозумілим, чому для виділу в натурі частини земельної ділянки суд зобов'язаний брати за основу акт розподілу, виготовлений саме ПП «Землемір» поза межами судового розгляду. У подальшому скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі та без участі відповідача. Представник третьої особи Вознесенської сільської ради у судове засідання не прибув, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі, де позовні вимоги підтримує у повному обсязі і проти задоволення позову не заперечує. Суд, вислухавши доводи представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав. Згідно рішення Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 29.12.2015р.: 1)визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 2,21 га, що отримана в порядку спадкування після смерті [PERSON], яку той отримав після смерті своєї дружини [PERSON], та 1/3 частини земельної ділянки площею 2,21 га, що в порядку спадкування отримана після смерті [PERSON], яку той отримав після смерті своєї матері [PERSON]; 2)визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 2,21 га, шо отримана в порядку спадкування після смерті [PERSON], яку той отримав після смерті своєї дружини [PERSON], та 1/3 частини земельної ділянки площею 2,21 га, що в порядку спадкування отримана після смерті [PERSON], яку той отримав після смерті своєї матері [PERSON]; 3)визнано за [PERSON] право власності на 1/3 частину земельної ділянки площею 2,21 га, що отримана в порядку спадкування після смерті [PERSON], яку той отримав після смерті своєї дружини [PERSON], та 1/3 частини земельної ділянки площею 2,21 га, що в порядку спадкування отримана після смерті [PERSON], яку той отримав після смерті своєї матері [PERSON] Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 83235714 від 23.03.2017р. за [PERSON] та [PERSON] зареєстровано право власності по 1/3 частині на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2076 га, що розташована на території Вознесенської сільської ради Золотоніського р-ну, Черкаської області, кадастровий номер [NUMBER]. Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 83236375 від 23.03.2017р. за [PERSON] та [PERSON] зареєстровано право власності по 1/3 частині на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,2076 га, що розташована на території Вознесенської сільської ради Золотоніського р-ну, Черкаської області, кадастровий номер [NUMBER]. Згідно договорів підряду № 164 та № 165, укладених 18.05.2016р. [PERSON] з ПП «Землемір» та договорів підряду № 166 та № 167, укладених 18.05.2016р. [PERSON] з ПП «Землемір» виготовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу: земельної ділянки площею 2,2076га кадастровий номер [NUMBER], де маються Акти розподілу аналогічних земельних ділянок, згідно з яким кожний зі спадкоємців [PERSON], має отримати у власність по 0,7359 га (тобто 1/3 частини) вищезазначеної земельної ділянки, та земельної ділянки площею 2,2076га кадастровий номер [NUMBER], де маються Акти розподілу аналогічних земельних ділянок, згідно з яким спадкоємці [PERSON], мають отримати у власність: [PERSON], 0,7357 га, [PERSON], 0,7359 га та [PERSON], 0,7358 га. На підставі ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник, згідно з ч.1 ст. 364 Цивільного Кодексу України, має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Статтею 88 ЗК України встановлено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник у спільній частковій власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. У ст.79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Нормування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій - сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Згідно із ст. 126 ЗК України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст. 24 п. 10 Закону України «Про державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року N 3613-УІ державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, зокрема у разі поділу чи об'єднання земельних ділянок. Згідно ч. 2 статті 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N1952-ІV перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Як видно з п. 43 зазначеного Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. Спадкоємцем іншої 1/3 частини вказаних вище земельних ділянок є відповідач [PERSON] Але реально поділити вказані земельні ділянки сторони не можуть, оскільки відповідач не бажає здійснити вказаний розподіл у позасудовому порядку. Таким чином, підсумовуючи вищевикладене, з метою захисту прав позивачів на вільне користування та розпорядження своїми земельними ділянками позов належить задовольнити та необхідно в судовому порядку припинити спільну часткову власність [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на земельні ділянки отримані у спадок після смерті [PERSON], а також здійснити кожному з Позивачів виділ земельних ділянок в натурі, взявши за основу акт розподілу земельної ділянки, виготовлений ПП «Землемір».

Outcome: approved