Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

[PERSON], зменшивши у судовому засіданні позовні вимоги, просить визнати за нею право власності на 3-ох кімнатну квартиру [ADDRESS] загальною площею 66,5 кв.м., жилою площею 40,9 кв.м., посилаючись на те, що 05 березня 1996 року між нею та КСП «Нива», правонаступником якого є СТОВ Агрофірма «Нива» був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Умови договору сторонами цілком виконані, з 21 березня 1997 року [PERSON] зареєстрована в спірній квартирі, сплачує комунальні послуги. Діючим законодавством на час укладання договору купівлі-продажу квартири не було передбачено його нотаріальне посвідчення і реєстрація в відповідних органах, однак на даний час у позивачки виникла необхідність привести до ладу документи та в зв'язку з втратою оригіналу договору купівлі-продажу від 05 березня 1996 року, [PERSON] вимушена звернутись до суду з даним позовом. Представник позивача у судовому засіданні зменшені позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх у повному обсязі. Представник відповідача до судового засідання не з'явився, повідомлявся, надав до суду заяву в якій зазначив, що проти задоволення позову не заперечує та просить слухати справу у його відсутність. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 05 березня 1996 року між [PERSON] та КСП «Нива», правонаступником якого є СТОВ Агрофірма «Нива» був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Умови договору сторонами цілком виконані: покупець цілком сплатив вартість вищезазначеної квартири, а продавці одержали за продану квартиру обумовлену суму грошей і ніяких претензій матеріального характеру до позивача не пред'являли. З 21 березня 1997 року [PERSON] зареєстрована у [ADDRESS] та сплачує за комунальні послуги. Згідно технічного паспорту, виготовленому КП «ОМБТІ та РОН» квартира [ADDRESS] складається з трьох кімнат площею -9,9 кв.м., площею - 18,5 кв.м., площею - 12,5 кв.м; кухні- 12,1 кв.м, ванної кімнати -2,6 кв.м; туалету -1,2 кв.м, коридорів - 2,1 кв.м і 5,3 кв.м; балкону 0,9 кв.м; лоджії 1,4 кв.м, загальною площею 66,5 кв.м, житловою - 40,9 кв.м. На час укладання договору купівлі-продажу діяв ЦК УРСР в редакції 1963 року. Відповідно до ст.4 ЦК УРСР громадянські права і обов'язки виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, хоч і не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. Відповідно до ст.41 ЦК УРСР угодами визнаються дії громадян і організацій, спрямовані на встановлення, зміну або припинення цивільних прав або обов'язків. Таким чином, сторони за договором купівлі-продажу здійснили дії, спрямовані на припинення у КСП «Нива» права власності квартиру [ADDRESS] і виникнення у покупця права власності на квартиру [ADDRESS]. Згідно ст.224 ЦК УРСР КСП «Нива»» передало [PERSON] у власність квартиру [ADDRESS] за договором купівлі-продажу, укладеним 05 березня 1996 року. Відповідно до ч.1 ст.128 ЦК УРСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачене законом або договором. Згідно законодавству, яке діяло на час укладення договору, виникнення права власності на об'єкти нерухомого майна не було пов'язано з реєстрацією права власності в Бюро технічної інвентаризації і відповідно у позивача виникло право власності на спірну квартиру, оскільки після укладення договору [PERSON] була передана квартира, якою вона володіє та користується. Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. В зв'язку з тим, що правовідносини між сторонами виникли в 1996 році і продовжуються до теперішнього часу, до цих правовідносин застосовуються норми ЦК України 2003 року. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. При таких обставинах та враховуючи визнання відповідачем позовних вимог, суд вважає позовні вимоги [PERSON] доведеними та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved