Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-18 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, у якому просять суд визнати за ними право спільної часткової власності (по Ѕ частині за кожною) на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] за набувальною давністю, посилаючись на неможливість вирішення вказаного спору в позасудовому порядку. В судове засідання позивачі [PERSON] та [PERSON] не з`явилися, однак надали до суду заяви у яких підтримують заявлені позовні вимоги та просять суд розглянути справу без їх участі. Представник відповідача Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з`явився, однак надав до суду заяву, у якій не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог та просить суд розглянути справу без його участі. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області в судові засідання неодноразово не з`явився, про причини неявки суду не повідомив, хоч про день та час розгляду справи був повідомлений належним чином. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України, на підставі наявних матеріалів справи. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Судом встановлено, що протоколом загальних зборів співвласників майна колишнього КСП Дофінівське №3 від 23 червня 2000 року позивачам були виділені в натурі їх майнові паї в КСП Дофінівське. В якості майнових паїв позивачам була виділена будівля молочного пункту під реконструкцію в жилий будинок, по Ѕ частині кожній. Частину суми вартості будівлі молочного пункту позивачі погасили за рахунок належних їм майнових паїв, а решту суми вартості будівлі молочного пункту у розмірі 1348 гривень позивачі внесли в касу ТОВ Дофінівське готівкою. Таким чином, позивачі в повному обсязі розрахувалися з ТОВ Дофінівське за будівлю молочного пункту, що підтверджується копіями квитанцій, що додаються до прибуткового касового ордеру. 28 липня 2000 року ТОВ Дофінівське в особі директора Вербицького П.М., який діяв на підставі Статуту та рішення зборів співвласників майна колишнього КСП Дофінівське від 23 червня 2000 року, передав позивачам, а позивачі прийняли по 1/2 частині будівлі молочного пункту, про що були складені відповідні акти приймання-передачі. Прийнявши придбане ними майно, позивачі самочинно переобладнали його в житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, яким добросовісно та безперервно володіють весь цей час. Всі витрати по переобладнанню та утриманню будинку несуть лише позивачі. На замовлення позивачів КП Комінтернівське РБТІ було проведено первинну технічну інвентаризацію переобладнаного жилого будинку з господарчими будівлями та спорудами. Так, самочинно реконструйоване будівництво складається з: літ. А - житловий будинок загальною площею 111,8 м.кв., житловою площею 67,2 м.кв., допоміжною площею 44,6м.кв., літ. а-al - прибудов, літ. Б - гаражу, літ. В (пд.) - погрібу, літ. Г,Е - сараїв, літ. Д - навісу, літ. Ж - вбиральні. Інвентаризаційна вартість реконструйованого майна складає 241 296 грн. Виконавчим комітетом Новодофінівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області № 31 від 30 травня 2014 року належному позивачам житловому будинку було надано поштову адресу: [ADDRESS] . З питання оформлення права власності на належне позивачам майно, вони зверталися до відповідача та третьої особи, однак їм було рекомендовано звернутися до суду з даним позовом, оскільки це єдиним шляхом оформлення права власності на належне їм майно. Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок в приватну власність нікому не передавалася. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Задовольняючи заявлені позовні вимоги, суд виходить з того, що позивачі на протязі більш ніж тринадцяти років відкрито, безперервно володіють нерухомим майном, яке було передано їм у власність у встановленому законом порядку, утримують його за власні кошти, за весь час мешкання позивачів в спірному будинку ніхто не пред`являв до них жодних претензій щодо неправомірності користування вказаним майном. За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обґрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи. На підставі викладеного, ст.ст. 316, 328, 344 ЦК України,

Outcome: approved