Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-15 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] (далі - Заявники) звернулись до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, посилаючись на те, вони є співвласниками житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0.2500 га, що розташовані у [ADDRESS] Право власності на вищевказану нерухомість підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченим 20 грудня 2006 року [PERSON], нотаріусом Брусилівської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 4143 та зареєстроване за нами у Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 17218588. В вищевказаних документах, їхні прізвища, як власників вищевказаної нерухомості вказано [PERSON], [PERSON], в той час як відповідно до документів, які посвідчують їхні особи, їхні прізвища [PERSON], [PERSON]. В зв'язку з наміром продати вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку, виникла потреба встановити факт належності правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 20 грудня 2006 року. З метою посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, 21 грудня 2016 року вони звернулись до нотаріуса, проте, їм було відмовлено у вчинені нотаріальної дії через розбіжності наших прізвищ у договорі купівлі-продажу з прізвищами у тимчасовій посвідці на постійне проживання. Крім того, Заявники є власниками земельної ділянки площею 0.2500 га, яка розташована у [ADDRESS] цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Заявники зазначають, що встановлення факту належності правовстановлюючих документів не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. На підставі вищевикладеного, Заявники просять, встановити той факт, що їм, [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], належить договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідчений 20 грудня 2006 року [PERSON], нотаріусом Брусилівської державної нотаріальної контори виконуючим обов'язки нотаріуса Попільнянської держнотконтори за реєстром № 4143, зареєстрований у Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації 26 січня 2007 року за реєстраційним номером 17218588, на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0.2500 га у [ADDRESS] Заявники в судове засідання не з'явились, в заяві просили розгляд справи проводити без їх участі. Представник заінтересованої особи Корнинської селищної ради Попільнянського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню. Судом встановлено, що Заявники є власниками житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] що підтверджується довідкою № 414 виданою 20 грудня 2016 року Корнинською селищною радою, Попільнянського району Житомирської області. Крім того, Заявники, є власниками земельної ділянки площею 0.2500 га, яка розташована у [ADDRESS] цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), наведені обставини підтверджується копіями Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 22159480, № 22159076 від 26 травня 2014 року та земельна ділянка зареєстрована в державному реєстрі, що підтверджується копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № [NUMBER] від 28 лютого 2014 року. Право власності Заявників на вищевказану нерухомість підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченим 20 грудня 2006 року [PERSON], нотаріусом Брусилівської державної нотаріальної контори Житомирської області за реєстром № 4143 та зареєстроване за ними у Державному комунальному підприємстві Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації за реєстраційним номером 17218588, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13363066 від 26 січня 2007 року. Відповідно до вищевказаних правовстановлюючих документів, прізвища Заявників, як власників вищевказаної нерухомості вказано [PERSON], [PERSON], в той час як відповідно до документів (копій тимчасових посвідок на постійне проживання [PERSON] серії [NUMBER] та [PERSON] серії [NUMBER]), які посвідчують їхні особи, їх прізвища [PERSON] та [PERSON]. Експертним висновком № 056/300-а виданим 9 серпня 2013 року Українським бюро лінгвістичних експертиз, досліджено, що записи прізвищ [PERSON] (тимчасова посвідка на постійне проживання, запис [PERSON]) та [PERSON] (картка фізичної особи - платника податків, запис [PERSON]; Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно; договір купівлі - продажу житлового будинку, записи [PERSON], [PERSON]) у документах наданих для експертизи є ідентичними. Розбіжності між документальними записами прізвища українською мовою виникли внаслідок відхилення від орфографічних норм при його міжмовних перетвореннях під впливом російської орфоепії в умовах українсько - російського білінгвізму. Приватним нотаріусом Попільнянського нотаріального округу Житомирської області Заявникам відмовлено в посвідченні договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані у [ADDRESS]. Оскільки в поданих документах, а саме договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 20 грудня 2006 року [PERSON], нотаріусом Брусилівської державної нотаріальної контори за реєстром № 4143 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 13363066 від 26 січня 2007 року виданого Державним комунальним підприємством Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації, власниками житлового будинку у [ADDRESS] зазначено [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до документів, що встановлюють їх особи, тимчасові посвідки на постійне проживання серії [NUMBER] та серії [NUMBER] видані, безстроково, 21 січня 2008 року, їхні прізвища вказано як [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до статей 256-259 ЦПК України, встановлення факту, що має юридичне значення, правовстановлюючого документа, можливе лише в судовому порядку. Згідно з пунктом 5 частиною другою статті 234 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно вимог пункту 6 частини першої статті 256 ЦПК України про встановлення фактів, що мають юридичне значення, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Згідно частини другої статті 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Outcome: approved