Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-31 00:00:00

[PERSON] у квітні 2017 року звернувся до суду з позовом до КП «Соснівська СУБ» Черкаської міської ради, вказавши, що він один зареєстрований та проживає в [INFO]. Дана квартира не приватизована. Наймачем квартири є [PERSON], яка рішенням суду від 30.01.2017 року визнана такою, що втратила право на користування даним житлом. Він звернувся до відповідача щоб змінити особовий рахунок та переоформити його на себе, однак відповідач відмовлено в цьому, оскільки він не є наймачем квартири. Тому він вимушений звернутися до суду та просив суд зобовязати КП «Соснівська СУБ» ЧМР укласти з ним договір найму житлового приміщення за адресою [ADDRESS] та відкрити на його імя особовий рахунок. Позивач [PERSON] в судове засідання надав заяву, в якій просив справу розглянути без його участі, позов підтримав та наполягав на його задоволенні. Представник відповідача, - [PERSON] в судове засідання подала заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позову [PERSON] та просила справу розглянути без її участі. Суд оголосивши заявипозивача та представника відповідача, дослідивши письмові докази встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. Згідно довідки КП «Соснівська СУБ» від 21.02.2017 року (а.с. 6), за адресою [ADDRESS] зареєстрований один [PERSON]. Особовий рахунок №11162375 оформлено на [PERSON] 19.01.1994 року рішенням Придніпровського райвиконкому ради народних депутатів м. Черкаси №8 видано Ордер №041761 серії А громадянці [PERSON] на право зайняття квартири [ADDRESS] разом із сімєю у складі чоловіка [PERSON] (а.с. 9).\~ Заочним рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20.01.2017 року у справі №711/10096/16-ц, яке набрало законної сили, - [PERSON] визнано такою, що втратила право на користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS] (а.с. 7). Листом від 15.03.2017 року КП «Соснівська СУБ» (а.с. 8) повідомила [PERSON] про неможливість зміни договору найму шляхом зміни наймача із [PERSON] на [PERSON] оскільки останній не є членом сімї наймача. Частиною 1 ст. 106 ЖК УРСР передбачено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до ч. 2 ст. 106 ЖК УРСР, -\~ у разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Оскільки наймач квартири [ADDRESS] [PERSON] рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 20.01.2017 року визнана такою, що втратила право на користування даним житлом, слід вважати, що попередній наймач квартири вибув, а договір найму із нею припинений. При цьому [PERSON], який зазначений в ордері на зайняття вказаної квартири та зареєстрований за адресою: [INFO], має право вимагати зміни договору найму та визнання себе наймачем даної квартири. Така заміна буде відповідати фактичним правовідносинам, які скалалися на даний час між сторонами. За таких обставин наявні всі правові підстави для зміни договору найму житла шляхом заміни попереднього наймача квартири [PERSON] на [PERSON], із визнанням останнього наймачем за договором найму квартири [ADDRESS] та відкриттям особового рахунку на його ім`я, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі ст. 106 ЖК УРСР,

Outcome: approved