Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-20 00:00:00

[PERSON] , яка діє від імені [PERSON]. звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі - продажу квартири зареєстрованого біржею дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 15.04.1998 [PERSON] купила у [PERSON] квартиру та уклала відповідний договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS], який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 15.04.1998 під реєстраційним № 127, та зареєстрована за [PERSON] на праві особистої власності в Кременчуцькому МБТІ за реєстром № 5 в книзі №1. [PERSON] померла , [INFO] , при житті вона склала заповіт , яким заповідала все своє майно [PERSON]. , яка в даний час не має можливості проводить інші нотаріальні дії, оскільки, зазначена квартира не оформлена нотаріально. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі - продажу квартири. В судове засіданні [PERSON], яка діє від імені [PERSON]. не з'явилася, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином . Від неї до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність. Представник відповідача Горішньоплавнівської міської ради Полтавської області в судове засідання не з'явився. Про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Від нього до суду надійшла заява, згідно якої проти позову не заперечує, просить розглядати справу у його відсутність. Судом встановлено, що 15.04.1998 між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] Даний договір був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в Кременчуцькому МБТІ інвентарний №5, в книзі № 1 (а.с.15). Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] видане на ім'я [PERSON] відповідно до договору купівлі - продажу від 15.04.1998 р. (а.с.16). Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано. Згідно свідоцтва про смерть від 08.09.2017 [PERSON] померла [INFO] (а.с.12). Відповідно до заповіту від 05.08.2017 [PERSON] заповідала все своє майно [PERSON]. (а.с.11). Маючи намір прийняти спадщину після смерті матері, представник [PERSON]. - [PERSON] звернулася до Горішньоплавнівської державної нотаріальної контори з метою прийняття спадщини та видачі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS], проте у прийнятті заяви їй було відмовлено у зв»язку з тим, що наданий правовстановлюючий документ на квартиру [ADDRESS], який належав [PERSON], померлої [INFO] року, укладений у простій формі та посвідчено Комсомольською універсальною товарною біржею. [PERSON] було роз'яснено про необхідність нотаріального посвідчення та державної реєстрації договору купівлі-продажу та рекомендовано звернутися до суду (а.с.3). Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 15.04.1998 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 127. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав. На підставі викладеного та

Outcome: approved