Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-07 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області, третя особа: [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження нерухомим майно шляхом зняття заборони на нерухоме майно. Позивач зазначала, що після смерті [PERSON] вона та третя особа [PERSON] успадкували в рівних частках житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), 23. [PERSON] набув право власності на вказаний будинок шляхом успадкування за заповітом після смерті свого батька [PERSON], що посвідчується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 07 лютого 1987 року, виданим державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори [PERSON] і зареєстрованим в реєстрі за №1-499. Її право власності на ? частку зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15 березня 2017 року, номер запису про право власності 19481079, підстава виникнення права власності: рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 09.09.2008 р. та від 07.11.2008 р. (додаткове) у справі №2-3169/08. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 грудня 2014 року у справі №361/11080/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи: Броварська міська рада Київської області, орган опіки і піклування Броварської міської ради про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи: Броварська міська рада, Служба у справах сімї та дітей Броварської міської ради про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), 23, було поділено в натурі, але зареєструвати своє право власності на утворений внаслідок поділу обєкт нерухомого майна вона не змогла. При формуванні Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна виявилося, що на житловий будинок №23 за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), зареєстровано обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, номер запису про обтяження 3298003, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються - [PERSON], підстава виникнення обтяження - повідомлення серія та номер 6331, виданий 22.12.1957 р., видавник: Підприємство п/с 172. В Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про реєстрацію заборони були внесені реєстратором - Броварською міською державною нотаріальною конторою 26.07.2004 р. Такі дії відповідача вважає незаконними та такими, що порушують її право власника користуватися та розпоряджатися своїм майном, визначене ст.317 Цивільного кодексу України. Посилаючись на викладене, позивач просила суд зняти заборону на нерухоме майно - належну їй на праві особистої приватної власності ? частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), 23, номер запису про обтяження будинку в цілому 3298003, підстава виникнення обтяження - повідомлення серія та номер 6331, виданий 22.12.1957 р., видавник: Підприємство п/с 172, відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р.: Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 79514, 26.04.2004, реєстратор: Броварська міська державна нотаріальна контора. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримала у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача [PERSON] міської державної нотаріальної контори Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду листа про розгляд справи у відсутність представника. В судове засідання третя особа [PERSON] не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Судом встановлено, що згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №21128156 від 03 грудня 2008 року, виданого КП Броварської міської ради «Броварське бюро технічної інвентаризації, позивачу [PERSON] та третій особі [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по ? частині житлового будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), 23 (а.с.16). Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 18 грудня 2014 року у справі №361/11080/13-ц за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи: Броварська міська рада Київської області, орган опіки і піклування Броварської міської ради про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, та за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи: Броварська міська рада, Служба у справах сімї та дітей Броварської міської ради про поділ будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), 23, було поділено в натурі (а.с.11-15). Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна виявилося, що на житловий будинок №23 за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), зареєстровано обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, номер запису про обтяження 3298003, вид обтяження - заборона на нерухоме майно, особа, майно/права якої обтяжуються - [PERSON], підстава виникнення обтяження - повідомлення серія та номер 6331, виданий 22.12.1957 р., видавник: Підприємство п/с 172. В Єдиний реєстр заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості про реєстрацію заборони були внесені реєстратором - Броварською міською державною нотаріальною конторою 26.07.2004 р. (а.с.8-10). Житловий будинок №23 по вул. Фіалковського (колишня 1 Травня) належав сімї позивача і у власності громадянина [PERSON] не перебував, але нумерація будинків по вул. 1 Травня неодноразово змінювалася, що посвідчується матеріалами інвентаризаційних справ, які зберігаються в Броварському БТІ та письмовими матеріалами справи. Так, батько померлого [PERSON] - [PERSON] на підставі договору на право побудови будинку і безстрокового користування земельною ділянкою від 15 листопада 1949 року отримав у користування земельну ділянку площею 1200 кв.м. для індивідуального будівництва житлового будинку по вул. 1 Травня, 2 у м. Бровари (а.с.17-18). При виготовленні генерального плану (схеми) забудови станом на 14.04.1954 р. садиба мала адресу - вул. 1 Травня, 20 (а.с.19). Рішенням виконкому Броварської міської [PERSON] депутатів трудящих від 03 жовтня 1957 року №27, яким [PERSON] було надано дозвіл на перебудову будинку, адреса зазначається, як вул. 1 Травня, 21 (а.с.20), а в рішенні виконкому Броварської міської [PERSON] народних депутатів від 25 вересня 1972 року №523 про надання дозволу на оформлення технічної документації на прибудову до власного житлового будинку, адреса зазначається як вулиця 1 Травня, 23 (а.с.21). В довідці Комунального підприємства Броварської міської ради «Броварське БТІ» від 03.03.2017 р. №308, вказано, що згідно інвентаризаційної справи житловий будинок за адресою: Київська область, м. Бровари, вул. Фіалковського (колишня 1 Травня), буд. 23, з 1957 року був під №21, а з 1972 року під №23 (а.с.22). Наведене засвідчує, що заборона щодо будинку №23 по вул. 1 Травня у м. Бровари стосується того будинку, який мав вказаний номер станом на 22 грудня 1957 року, а відтак дані щодо заборони на будинок, який має номер 23 по вул.1 Травня з 1972 року, були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна 26 липня 2004 року безпідставно. З огляду на викладене в сукупності, суд дійшов висновку, що при внесенні даних про заборону відчуження у 2004 році реєстратор не пересвідчився, чи не змінювався номер вказаного будинку протягом 47 років, кому належить вказаний обєкт нерухомого майна, і вніс помилкові дані щодо заборони. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до положень ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved