Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-07 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Краматорської міської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов'язків забудовника на житловий будинок, мотивувавши це тим, що на підставі заповіту вона є спадкоємцем цілої частки майна її батька [PERSON], який помер [INFO] року. Інших осіб, які б претендували на майно - не має. Спадкове майно складається з: житлового будинку [ADDRESS] на земельній ділянці Краматорської міської Ради. На ділянці розташовано: жилий будинок, літня кухня, сарай, гараж, вбиральня, огорожа. Після смерті її батька вона вступила у фактичне володіння та управління будинком, користується ним та присадибною земельною ділянкою. 08.20.2013 року вона звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті її батька. 28.11.2013 року вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з відсутністю державної реєстрації будинку, що змушує її звернутися до суду. 23.07.1963 року її батько придбав будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу. Під час життя її батько замість старого будинку збудував новий будинок з господарськими та побутовими спорудами згідно рішення виконкому м.Краматорська № 129 від 24.02.1965 року. Але, зареєструвати право власності та отримати право встановлюючи документи він не встиг. Оскільки [PERSON] будував домобудування відповідно до закону, однак не встиг провести реєстрацію прав на збудоване майно, до складу спадщини надходять права та обов'язки забудовника. У судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності, в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Суд, вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню. Так, у суді встановлено, що [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] про що свідчить договір купівлі-продажу, технічний паспорт (13-15, 20-23). З довідки БТІ від 01.11.2013 року вбачається, що [PERSON] зареєстрований у будинку [ADDRESS] (а.с.17-18). З довідки БТІ м.Краматорська за № 449 від 11.07.2013 року вбачається, що відповідно до архівних матеріалів жилий будинок [ADDRESS] зареєстрований у БТІ м.Краматорська у відповідності до договору купівлі-продажу, засвідченого 24.07.1963 року нотаріусом Першої Краматорської ДНК, був перенумерований на [ADDRESS] (а.с.10). Батько позивачки [PERSON] помер [INFO] року, про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] (а.с.9) Відповідно до заповіту серії ВРП № 133033 вбачається, що [PERSON] на випадок його смерті робить наступне розпорядження: все його майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом чи заповітом матиме право він заповідає [PERSON] (а.с.19). Відповідно до архівної виписки з протоколу № 4 виконкому Краматорської міської ради депутатів трудящих від 24.02.1965 року [PERSON], який мешкає у [ADDRESS], було дозволено будування жилих будинків натомість тих, які прийшли у непридатність старих будинків. З постанови Державного нотаріуса Другої Краматорської Державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 1257/01-16 від 28.11.2013 року, вбачається, що у відповідності зі ст.330 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з державної реєстрації. Замість старого будинку і 1965 році збудовано новий будинок, який в експлуатацію не прийнято і право власності на нього зареєстровано не було. У зв'язку із чим у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом - відмовлено ( а.с.8). Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини переходять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини, і не прийнялися внаслідок його смерті. Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 роз'яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. За таких обставин суд вважає позовні вимоги доведеними, оскільки батько позивачки на законних підставах, отримавши у натурі земельну ділянку та дозвіл на будівельні роботи, займався будівництвом будинку і після його смерті права та обов'язки забудовника переходять до його доньки, яка прийняла спадщину. На підставі викладеного,

Outcome: approved