Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

\-\-\-\- [PERSON] предявила позов в суд до [PERSON] сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. Ухвалою суду від 25.03.2016 року Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області залучено по даній справі в якості третьої особи без самостійних вимог. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала і суду пояснила, що в 1978 році вона спорудила житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться в с. Білозорина, вул. Білозорина, 32, [PERSON] сільської ради Надвірнянського району. В зазначеному будинку вона проживала з моменту його будівництва і проживає станом на сьогоднішній день. З метою отримання технічного паспорта на зазначений будинок з господарськими будівлями та спорудами, вона звернулася в ТзОВ «Прикарпатський інформаційно-кадастровий центр», де і виготовила відповідний документ. За вказаним господарством рахується земельна ділянка площею 0,02 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, про що свідчить довідка [PERSON] сільської ради від 21.12.2015 року № 02-25/1035. Згідно записів погосподрської книги [PERSON] сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка по вул. Білозорина, 32, в с. Білозорина, [PERSON] сільської ради Надвірнянського району обліковані за [PERSON] В даний час вона бажає оформити право власності на вказаний житловий будинок, господарські будівлі, земельну ділянку, що знаходяться по вул. Білозорина, 32 в с. Білозорина, [PERSON] сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області. Просить постановити рішення, яким визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не зявився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак від Сільського голови поступила заява за № 130/02-25 від 22.02.2016 року, в якій він просить дану справу слухати у відсутності їх представника і не заперечує проти задоволення даного позову. Представник третьої особи без самостійних вимог Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, хоча вчасно повідомлений про час і місце слухання справи. Однак від головного спеціаліста адміністративного сектору поступило пояснення від 08.04.2016 року, просить дану справу слухати у відсутності їх представника, покладається на розсуд суду щодо визнання права власності за [PERSON] на об»єкти, вказані у позовних вимогах. Суд, вислухавши пояснення позивача, її представника, дослідивши письмові докази, прийшов до висновку, що позов слід задоволити, виходячи з наступних підстав. У відповідності до ст.376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні встановлено, що позивач самочинно побудовала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які розташовані в с. Білозорина по вул. Білозорина, 32, [PERSON] сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Згідно записів в погосподрській книзі [PERSON] сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, та земельна ділянка по вул. Білозорина, 32, в с. Білозорина, [PERSON] сільської ради Надвірнянського району облікований за [PERSON], [INFO]. За вказаним господарством рахується земельна ділянка площею 0,02 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель. [PERSON] дійсно є користувачем житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Білозорина по вул. Білозорина, 32, [PERSON] сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. Рік будівництва житлового будинку становить 1978 рік, про що свідчить довідка [PERSON] сільської ради № 02-25/829 від 29.09.2015 року. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на час закінчення будівництва спірного житлового будинку регулювалися підзаконним нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністерства Комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року за № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 / з подальшими змінами/. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженого наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих затвердженою наказом Міністерства юстиції УРСР від 19 січня 1976 року за № 1/5. За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарських книгах місцевих рад. На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105, сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалося рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. В березні 2016 року ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ проведено обстеження житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Білозорина, 32 в с. Білозорина, Надвірнянського району. За результатами проведення технічного обстеження об»єкта встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації, а також, що вказаний об»єкт нерозривно пов»язаний із земельною ділянкою та є об»єктом нерухомості, визначено категорією технічного стану як ІІ. 04.03.2016 року ТзОВ Альянс-Консалтинг ІФ видано звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкта. Управління державної архітектурно будівельної інспекції в Івано-Франківській області покладається на розсуд суду щодо визнання права власності за [PERSON] на дані об»єкти, про що свідчать пояснення від 08.04.2016 року. Таким чином, є всі правові підстави для визнання права власності за [PERSON] на самочинно збудоване будинковолодіння, яке знаходиться по вул. Білозорина, 32, в с. Білозорина, [PERSON] сільської ради, Надвірнянського району, Івано-Франківської області. На підставі ст.ст.328,375,376 ч.5 ЦК України,

Outcome: approved