Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-13 00:00:00

[PERSON] у поданій нею до суду позовній заяві по спору, виниклому до Костянтинівської міської ради, просить визнати за нею право власності на будівлю гаражу за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Незалежності (Октябрська), будинок 208-в, загальною площею 21,3 м2, у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], який помер 24.10.2016 р., пославшись на те, що після смерті її батька залишилося спадкове майно, яке складається із земельної ділянки, наданої в постійне користування для обслуговування та будівлі гаражу за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вулиця Незалежності (Октябрська), будинок 208-в. Вона є спадкоємцем за законом першої черги на підставі ст.1261 ЦК України. При зверненні до нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу та документу про реєстрацію права власності на імя спадкодавця в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно. На її думку, зазначений гараж не є самочинним будівництвом, оскільки відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Державний акт на право постійного користування землею від 12.01.1998р. видано громадянину України [PERSON] на підставі рішення виконкому Костянтинівської міської ради від 24.12.1997р. №891. Відповідно до цього акту земельна ділянка площею 24,5м, що розташована в м. Костянтинівка по вул. Октябрська, надана для обслуговування гаража. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №337, тобто гараж збудовано на земельній ділянці, що відведена для його будівництва. Це також підтверджується випискою з рішення виконкому Костянтинівської міської ради від 24.12.1997 р. «Про виділення змелених ділянок та оформлення документів на гаражі на території м. Костянтинівки», відповідно до якого вирішено виділити в постійне користування та оформити документи на гаражі з видачею свідоцтва про власність [PERSON], тобто вважає, що є всі документи, які дозволяють не тільки збудувати, але й зареєструвати цей гараж. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав за наведених у позовній заяві підстав, просив його задовольнити. Представник відповідача Костянтинівської міської ради в судове засідання не зявився, надавши заперечення проти позову, зауваживши, що зазначений у позові гараж є самочинним будівництвом. У позивача відсутні будівельні документи на гараж (проект, містобудівельні документи, документи, що посвідчують право власності, тощо). Відповідно до п.4 ст.26, ст.27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації, отриманої забудовником до початку виконання будівельних робіт, зокрема: вихідних даних, технічних умов, будівельного паспорта, розроблення проектної документації та проведення у випадках,передбачених ст.31 цього Закону її експертизи; затвердження проектної документації; виконання підготовчих та будівельних робіт. Відповідно до ст.32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» віднесення обєкта до категорії складності будівництва здійснюється проектною організацією і замовником; від зазначеної категорії залежить склад дозвільної документації, необхідної для початку будівництва. Крім того, вважає, що позивачем не надано доказів того, що будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Зясувавши думку сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав: Судом встановлено: У відповідності до свідоцтва про укладення шлюбу серії VІ-НО №263619, виданого 09.01.1992 р. відділом ЗАГС Костянтинівського міськвиконкому (а.с.7) 09.01.1992 р. був укладений шлюб між [PERSON], [INFO] і [PERSON], [INFO] 24 жовтня 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-НО №958429, виданим 26 жовтня 2016 року Костянтинівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області (а.с.8). Згідно з інформацією, наданою Костянтинівською державною нотаріальною конторою від 02.11.2017 р. №2821/01-06, а також з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за спадковою справою, заведеною 29.05.2017 р. [PERSON] як спадкоємець [PERSON] отримала свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS], а також автомобіль [NUMBER] (а.с.63-65). Також за життя [PERSON] на підставі Державного акту на право постійного користування землею Серії ІІІ-ДН №029685 від 12.01.1998 р., зареєстрованого в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №337, рішенням виконкому Костянтинівської міської ради Донецької області від 24.12.1997 р. №891 було надано право користування земельною ділянкою площею 24,5 кв.м по вул. Октябрьській в м. Костянтинівці для обслуговування гаражу (а.с.9,12). За зазначеним Рішенням було зобовязано власника гаражу у місячний строк оформити документи на постійне користування та приватну власність на землю у відділі земельних ресурсів (п.3). У відповідності до Технічного паспорту, виготовленого Костянтинівським бюро технічної інвентаризації 19.05.2017 р., з Довідки про технічний стан нерухомого майна (а.с.14) [PERSON] в 1997 році збудував гараж (а.с.15-19), якому згідно з довідкою КП «Проектно-зйомне бюро» за №119 від 16.05.2017 р. присвоєна адреса: м. Костянтинівка, вул. Незалежності, 208-В (стара адреса м. Костянтинівка, вул. Октябрьська) (а.с.10). Як вбачається з листа виконавчого комітету Костянтинівської міської ради від 02.11.2017 р. №2807/26 (а.с.61), а також інформації, наданої КП «Костянтинівське міське БТІ Костянтинівської міської ради» (а.с.48) в інвентаризаційній справі відсутня інформація про видачу свідоцтва про право власності на спірний обєкт нерухомості. У відсутність правовстановлюючого документу на спірний обєкт нерухомості реалізувати своє право на отримання спадщини на це майно позивачка, яка за приписами ч.1 ст.1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка, не має можливості. Так, за постановою приватного нотаріусу Костянтинівського міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] [PERSON], [INFO] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж по вулиці Незалежності, 208-в у м. Костянтинівці Донецької області після померлого 24.10.2006 р. [PERSON] відмовлено через ненадання спадкоємцем правовстановлюючого документу на спірний гараж, а саме свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування чи його дублікату, що підтверджує набуття спадкодавцем права власності на спірне нерухоме майно (а.с.20). Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта №7665.00, «за результатами проведеного технічного обстеження обєкту «Будівля гаражу по вул. Незалежності №208-В, м. Костянтинівка Донецької обл., встановлено можливість його безпечної та надійної експлуатації» (а.с.67-95). Приймаючи до уваги вищевикладене, та зважаючи на те, що у відсутність правовстановлюючого документу позивачка позбавлена можливості в нотаріальному порядку оформити свої права на спадщин на спірний обєкт нерухомості, суд приходить до висновку про необхідність визнання за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка право власності на спірний гараж.

Outcome: approved