Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-08 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про поділ земельної ділянки, що знаходиться за адресою вул. Переліски 137 м. Кременець Тернопільської області та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що згідно ухвали Кременецького районного суду Тернопільської області від 16 вересня 1993 року їй належить 14/25 частин вказаного будинку з господарсько побутовими, а відповідачу належить 11/25 частин вказаного будинковолодіння. Рішенням сесії Кременецької міської ради №№ 950, 951, 952 від 23 грудня 2016 року їй відмовлено у погодженні меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем [PERSON] по вул. Переліски, 137 у м. Кременець Тернопільської області у зв»язку з тим, що вказана земельна ділянка знаходиться у спільному користуванні власників житлового будинку та роз»яснено, що розподіл земельної ділянки між співвласниками житлового будинку відбувається за їх взаємною згодою або в судовому порядку. [PERSON] в добровільному порядку не надає згоди на розподіл вищезначеної земельною ділянки у межах та конфігурації, що розроблені за замовленням позивача ФОП [PERSON]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] змінила позовні вимоги та пояснила, що між сторонами постійно виникають суперечки про порядок користування і володіння будинком та земельною ділянкою, у зв'язку з чим просила встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Переліски, 137 м. Кременець Тернопільської області. Представник Кременецької міської ради [PERSON] в судовому не заперечила проти встановлення порядку користування земельною ділянкою по вул. Переліски, 137 м. Кременець, що перебуває у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] Відповідач в судове засідання не з»явилася, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Причини її неявки суду не відомі. Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. З довідки до акту огляду МСЕК від 19.09.2012 року № 0048855 вбачається, що [PERSON] має першу групу інвалідності та потребує постійного стороннього догляду (а. с.05) . З реєстраційного посвідчення від 22.11.1995 року вбачається, що на підставі ухвали Кременецького районного суду Тернопільської області від 16.09.1993 року за [PERSON] зареєстровано 14/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований по вул. Переліски, 137 м. Кременець Тернопільської області та записано в реєстрову книгу № 3128 а ( а. с.06). З ухвали Кременецького районного суду Тернопільської області від 16.09.1993 року вбачається, що між [PERSON] та [PERSON] затверджено мирову угоду згідно якої: [PERSON] виділяється приміщення в будинковолодінні по вул. Переліски, 137 м. Кременець по плану, а саме - І-І пл.7,40 кв. м., І-2 пл.4,60 кв. м., 1-3 пл. 3.80 кв. м.,1-4 пл.11.00 кв. м. та приміщення 1-7 пл.17.80 кв. м. Малісевич К.Ф. за свої кошти зобов»язується замурувати вхід в кімнати 1-4 пл. ІІ кв. м. в кімнату 1-3 пл. 3.80 кв. м до 31 травня 1994 року. [PERSON] виділяється в натурі приміщенні по плану, а саме 1-3 пл.3.80 кв. м. та приміщення 1-6 пл..8.20 кв. м. Гордійчук І.Я. за свої кімнати зобов»язується замурувати вхід з кімнати 1-7 пл. 17.80 кв. м. в кімнату 1-6 пл. 8.20 кв. м. та зробити за свої кошти вхід окремий в одну із кімнат 1-3 та 1-6 до 31 травня 1994 року (а. с.7). З технічного паспорту від 24.10.1945 року на житловий будинок індивідуального житлового фонду, що розташований по вул. Переліски, 137 м. Кременець Тернопільської області вбачається, що [PERSON] належить 14/25 частин житлового будинку ( а. с.09-11). З рішення Кременецької міської ради від 23.12.2016 року № 950 вбачається, що [PERSON] відмовлено у погодженні меж земельної ділянки із суміжним землекористувачем [PERSON] по вул. Переліки, 137 в м. Кременець з зв»язку із тим, що вказана земельна ділянка знаходиться в спільному користуванні власників житлового будинку та роз»яснено [PERSON] те, що розподіл земельної ділянки між співвласниками житлового будинку відбувається за їх взаємною згодою або в судовому порядку ( а. с.12). З рішення Кременецької міської ради від 23.12.2016 року №951 вбачається, що [PERSON] відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Переліски, 137 в м. Кременець у зв»язку із відсутністю підпису співвласника житлового будинку в акті погодження меж земельної ділянки на запропонованому варіанті розподілу прибудинкової території (а.с.13). З рішення Кременецької міської ради від 23.12.2016 року № 952 вбачається, що [PERSON] відмовлено у наданні дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства по вул. Переліски, 137 в м. Кременець у зв»язку із відсутністю підпису співвласника житлового будинку в акті погодження меж земельної ділянки на запропонованому варіанті розподілу прибудинкової території (а.с.14). З збірного плану суміжник землекористувачів, кадастровий номер 6123410100:02:003 вбачається, що по вул. Переліски, 137 в м. Кременець Тернопільської області [PERSON] відведено в натурі земельну ділянку розміром 0,0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства, а [PERSON] 0,0440 га. ( а.с.15-17). З заповіту від 30.06.1995 року, зареєстрованого в реєстрі № 3-1684 вбачається, що [PERSON] все своє майно і жилий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться в м. Кременець по вул. Переліски, 137 заповів [PERSON] ( а.с.18). З довідки архівного відділу Кременецької РДА Тернопільської області № 03-02/16 від 08.02.2017 року вбачається, що з архівного витягу з протоколу № 12 засідання виконкому Кременецької міської ради від 15 листопада 1983 року № 527 про результати обміру земель забудованого кварталу № 50 затверджено надані Кременецьким бюро технічної інвентаризації матеріали обміру земель забудованого кварталу № 50 загальною площею 204868 кв. м.. За будинковолодінням № 137 по вул. Переліски, площа земельної ділянки по факту обміру 1656 кв. м., зареєстровано за землекористувачем 600 м. кв., взято на облік 1056 кв. м. (а. с. 34). З довідки, виданої начальником відділу ДРАЦС [PERSON] від 07.02.2017 року № 194/03.1-01-09.5 вбачається, що в Кременецькому міськрайонному відділі ДРАЦС ГТУЮ у Тернопільській області наявний актовий запис про смерть [PERSON] № 244 від 27.10.2004 року. Дата смерті 27.10.2004 р. ( а.с.35). Відповідно до ч. 1\~ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленості між ними. Відповідно до ст. 120, 121 ЗК України порядок користування та розпорядження спільною земельною ділянкою визначається, насамперед, самими співвласниками жилого будинку залежно від розміру їх часток у спільній власності на будинок. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками будинку про порядок користування земельною ділянкою цей порядок ними не визначався, суду слід виходити з розміру їх часток у праві спільної власності на будинок на час перетворення спільної сумісної власності у спільну часткову або на час виникнення останньої. Таким чином суд вважає, що з урахуванням часток сторін у праві у будинковолодінні в користування [PERSON] слід виділити земельну ділянку площею 0, 0560 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,0706 га для ведення особистого селянського господарства, а [PERSON] - земельну ділянку площею 0,0440 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, у межах та конфігурації згідно збірного кадастрового плану суміжних землекористувачів, що виготовлений 2016 року ФОП [PERSON], оскільки це буде відповідати інтересам позивача та не порушуватиме прав та законних інтересів відповідача у користуванні земельною ділянкою.

Outcome: approved