Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

[PERSON] позивача [PERSON] звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до [PERSON], [PERSON], Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що з лютого 1971р. позивачка проживала у законному шлюбі з [PERSON] від якого має двох дітей - [PERSON] та [PERSON] і при розподілі колгоспного двору їй та її неповнолітнім дітям було виділено рішенням суду у 1977 році 3/4 частки будинку по вулиці Вільна,42 в смт.Велика Олександрівка, а чоловіку 1/4 частину будинку. Після смерті [PERSON] вона фактично прийняла спадщину після нього і рішенням суду у 2009 році за позивачем визнано право власності на 1/4 частину будинку. На сьогодні [PERSON] також проживає в зазначеному житловому будинку, безперервно, добросовісно та відкрито користується і будинком і земельною ділянкою більше 10 років. Вона приватизувала земельну ділянку в 2015 році. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років… набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В судовому засіданні представник позивача підтримав позов згідно поданої заяви, пояснив, що при розподілі колгоспного двору рішенням суду [PERSON] та її 2 неповнолітнім дітям було виділено 3/4 частини житлового будинку по вул.Вільна,42 (тепер №40) в смт.В.Олександрівка, а її чоловіку [PERSON] 1/4 частину даного будинку. Після смерті чоловіка та одруження її дітей позивачка сама проживає в даному будинку, володіє ним і доглядає його більше 10 років. Відповідач [PERSON] визнав позов, підтвердив, що його мати [PERSON] більше 10 років проживає в будинку по вул.Вільна,40 в смт.В.Олександрівка одна, володіє та користується ним, сплачує всі комунальні послуги та податки. Він ніяким чином не претендує на будинок. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився, направив заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнає. [PERSON]Олександрівської селищної ради до суду не з»явився, направив заяву про розгляд справи без представника, не заперечує проти задоволення позову. Вислухавши представника позивачки, відповідача [PERSON], дослідивши подані матеріали суд приймає до уваги слідуюче. В судовому засіданні з пояснень та поданих документів встановлено, що [PERSON] проживала у шлюбі з [PERSON] з 13 лютого 1971 року, має двох дітей - [PERSON] та [PERSON]. Згідно рішення народного суду Великоолександрівського району від 24 лютого 1977 року при розподілі колгоспного двору на праві особистої власності з колгоспного двору виділено [PERSON] та її двом неповнолітнім дітям 3/4 частини будинку в смт.В.Олександрівка, вулиця Вільна,42, а [PERSON] виділено 1/4 частину цього будинку. В рішенні суду прізвища, ім»я та по-батькові дітей не зазначено. Довідка Великоолександрівської селищної ради підтверджує, що змінювалась нумерація будинків по вулиці Вільній і змінено адресу житлового будинку з вул.Вільна,42 на вул.Вільна,40. Копія свідоцтва про смерть І-КГ № 377711 від 11.06.1987р. підтверджує смерть [PERSON] 11.06.1987 року і рішенням Великоолександрівського районного суду від 21.12.2009р. за [PERSON] визнано право власності в порядку спадкування на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.Вільна,40 смт.В.Олександрівка Херсонської області. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації ст.331 ЦК України. Відповідно до ст.334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Рішення суду від 21.12.2009р. в передбаченому законом порядку не зареєстровано в реєстраційному органі БТІ. Але державна реєстрація лише підтверджує визнання державою права власності особи. Саме право власності в даному випадку підтверджується наявним рішенням суду, яке набрало законної сили. Позивачка [PERSON] має рішення суду згідно якого їй та її 2 неповнолітнім дітям виділено 3/4 частини спірного будинку. Однак, в рішенні не зазначено, не конкретизовано осіб, які крім позивачки мають право на частку в будинку. Як вбачається з даних паспорта, [PERSON] постійно проживала в зазначеному будинку до дня смерті свого чоловіка і залишилась проживати після та проживає до теперішнього часу. [PERSON] підтвердив, що [PERSON] здійснює всі ці роки догляд за будинком, оплачує комунальні послуги, платить податки, вони з братом жодних витрат по утриманню будинку не несли і не несуть, не проживають в будинку. Тобто, [PERSON] відкрито, безперервно більше 10 років володіє житловим будинком. Заволодіння цим майном відбулося без порушення норм права (без викрадення, шахрайства та ін.). Як зазначено в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ (справа № 6-33320 св14) сам факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права. [PERSON] пояснив, що вони з братом ніколи не заперечували, щоб будинком володіла їх мати [PERSON], мали намір належні їм частки оформити на матір, але оскільки в рішенні суду не зазначено їх прізвища, ім»я та по-батькові в законний спосіб зробити це було неможливо. Копія свідоцтва про право власності та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджують, належність [PERSON] земельної ділянки по вул.Вільна,40 в смт.В.Олександрівка (присадибна ділянка). В силу викладеного, встановленого в судовому засіданні суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачкою права власності на будинок в цілому, поскільки одну його частину вона отримала у спадок, а в іншій частині вона є володільцем за набувальною давністю.

Outcome: approved