Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-13 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] в особі свого представника звернулися до суду з позовною заявою, в якій просили виділити в натурі 260/1000 часток житлового будинку (припинивши право спільної часткової власності), що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно вони стали власниками 260/1000 (по 130/1000 кожен) часток житлового будинку [ADDRESS] , рішенням виконкому Татарбунарської міської ради № 129 від 30.09.2020 р. належній їм на праві приватної власності частці житлового будинку, яка складається із 1/2 частини веранди № 3-1 площею 5,1 м. кв., кімнати № 3-2 площею 13,8 м. кв., кімнати № 3-3 площею 18,3 м. кв., кімнати № 3-4 площею 7,2 м. кв., загальною площею 44,4 м. кв. було присвоєно адресу: [ADDRESS] . Вони звернулися до сусідів - інших учасників спільної часткової власності щодо виділу частки нерухомого майна у натурі та отримали від усіх усну згоду на укладення договору, окрім відповідача, який відповів відмовою, не пояснивши при- чини відмови, але не має жодних заперечень та претензій майнового характеру. Фактично належна їм частка житлового будинку завжди була окремою квартирою та складалася із вказаних примі- щень, всі співвласники житлового будинку фактично мають відокремлені квартири. Відмова від- повідача укласти договір порушує їх права власника, а саме вільно розпоряджатися належним їм нерухомим майном. Представник позивачів у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- нути за його відсутності, позовні вимоги підтримав, Представник третьої особи Татарбунарської міської ради у судове засідання не з`явився, надав відзив, в якому позовні вимоги визнав, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач у судове засідання за викликом не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду сп- рави сповіщався належним чином - рекомендованим листом із повідомленням та через оголошен- ня, про причини неявки не повідомив, заяв та клопотань не надав. Треті особи [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у судове засідання за викликом не з`явилися, про причини неявки не повідомили, заяв та клопотань не надали. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за від- сутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального техні- чного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог. З копії свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] (а.с.8) слідує, що 11.10.2008 р. [PERSON] , [INFO] , зареєструвала шлюб зі [PERSON] , [INFO] , у відділі реєстрації актів цивільного стану по м.Котовську Котовського МУЮ Одеської області та змінила прізвище на « [PERSON] ». Згідно рішення № 130 виконкому Татарбунарської міської ради від 30.09.2020 р. (а.с.9), за зая- вою [PERSON] та [PERSON] 260/1000 часткам житлового будинку по [ADDRESS] , яка належить [PERSON] та [PERSON] , присвоєно наступну адресу: [ADDRESS] . Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії НОМ 042083 від 04.03.2020 р. та посвід- ченого приватним нотаріусом Монастирліу О.П. та витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі (копія на а.с.6-7) підтверджується, що [PERSON] , [INFO] , є спадкоємцем 260/1000 часток житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS] , номер запису про право власності - 35785307. Згідно висновку ТОВ «Татарбунарське БТІ та РОН» від 09.06.2020 р. (а.с.10), за технічними по- казниками 260/1000 частин об`єкта, розташованого по [ADDRESS] , є відокре- мленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі я к квартира № 3 ; 09.06.2020 року ТОВ «Татарбунарське БТІ та РОН» за замовленням [PERSON] та [PERSON] виготовлено техніч- ний паспорт на квартиру [ADDRESS] (а.с.11-12). Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (копія на а.с.13-14), станом на 02.10.2019 р. право на 260/1000 частин житлового будинку по [ADDRESS] , належало [PERSON] , [PERSON] на праві при- ватної спільної часткової власності, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] належало по 63/1000 часток житлового будинку, [PERSON] належало 260/1000 частин бу- динку та по 76/1000 частин належало [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВР № 461541 (а.с.15), Татарбунарській міській раді на праві комунальної спільної часткової власності належить 252/ 1000 часток, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] по 76/1000 часток, [PERSON] та [PERSON] по 130/1000 часток, [PERSON] 260/1000 часток у приватній спільній частковій власності будинку по [ADDRESS] ; 11.04.2005 р. [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , форма власності - приват- на спільна часткова (копія на а.с.16). Право власності, згідно ч.1 ст.328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені за- коном, зокрема із правочинів. За змістом ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В силу ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування май- ном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йо- му у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенса- ції. Згідно ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із май- на, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це май- но припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановле- ному законом, таке право підлягає державній реєстрації. В судовому засіданні встановлено, що позивачам на праві приватної часткової власності нале- жить 260/1000 частин житлового будинку по [ADDRESS] . Однак самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] не можуть, оскільки частка у спірному майні в натурі не виділена. Оскільки між сторонами узгоджено які частини спільного майна в натурі, що відповідають їх ча сткам у праві спільної часткової власності, суд вважає за необхідне позов задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved