Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, треті особи: Відділ реєстрації Броварська районної державної адміністрації Київської області, управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. Позивач зазначала, що 19 жовтня 2016 року помер її чоловік [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БК № 385585, про що 20 жовтня 2016 року складено відповідний актовий запис № 1366. Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно, зокрема, на земельну ділянку площею 0,268 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, з цільовим призначенням: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і 0,018 га - для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом серії IV-КВ № 023058. Ще за життя на вказані земельні ділянки спадкоємець отримав свідоцтва про право власності, в яких: на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель вказаний кадастровий номер 3221286801:01:075:0075, а на земельну ділянку площею 0,018 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 3221286801:01:057:0076. У встановлений законом шестимісячний строк вона звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, проте при перевірці правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,25 га було встановлено, що її віднесли до кадастрового кварталу «075» в межах кадастрової зони «3221286801:01», разом з тим фактично дана земельна ділянка знаходиться в кадастровому кварталі «057» цієї кадастрової зони. Таким чином, було виявлено технічну друкарську помилку, яка унеможливлює оформлення позивачем спадкових прав. З метою виправлення такої помилки 27 березня 2017 року вона зверталася з письмовими клопотаннями до Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області і Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області, але відповіді не отримала. Посилаючись на викладене, просила суд визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на земельну ділянку: площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3221286801:01:057:0075, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, після смерті її чоловіка [PERSON], який помер 19 жовтня 2016 року. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, направила до суду заяву, в якій просила слухати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. В судове засідання представник третьої особи Відділу Броварської районної державної адміністрації не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, подали до суду заяву про розгляд справи без участі представника. В судове засідання представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Судом встановлено, що 19 жовтня 2016 року помер чоловік позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-БК № 385585, про що 20 жовтня 2016 року складено відповідний актовий запис № 1366 (а.с.15). Судом встановлено, що спадкоємцю [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,268 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, з цільовим призначенням: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель і 0,018 га - для ведення особистого селянського господарства, що підтверджується Державним актом серії IV-КВ № 023058 та Витягом із рішення 15 сесії [PERSON] сільської ради народних депутатів Броварського району Київської області №81 від 27 грудня 1996 року «Про передачу земельної ділянки у приватну власність» (а.с.6-7,9). За життя [PERSON] 11 листопада 2013 року отримав свідоцтво серії САК № 414520 про право власності, на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, в якому вказаний її кадастровий номер 3221286801:01:075:0075 (а.с.10), згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на дану земельну ділянку також вказаний кадастровий номер 3221286801:01:075:0075 (а.с.11). 29 грудня 2016 року позивач, як спадкоємець першої черги за законом, в установлений для прийняття спадщини строк, звернулася до Пятнадцятої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка [PERSON], проте при перевірці правовстановлюючих документів на земельну ділянку площею 0,25 га було встановлено, що її віднесли до кадастрового кварталу «075» в межах кадастрової зони «3221286801:01», разом з тим фактично дана земельна ділянка знаходиться в кадастровому кварталі «057» цієї кадастрової зони. В свідоцтві серії САК № 414510 про право власності на земельну ділянку площею 0,018 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, вказано, що її кадастровий номер 3221286801:01:057:0076 (а.с.10). Такий самий кадастровий номер цієї ділянки зазначений у Витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на дану земельну ділянку (а.с.11). З огляду на те, що ці дві вказані земельні ділянки є частинами однієї земельної ділянки площею 0,268 га, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, суд дійшов висновку, що при оформлені технічної документації на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка було допущено технічну друкарську помилку, яка унеможливлює оформлення позивачем спадкових прав. 27 березня 2017 року [PERSON] зверталася до Відділу реєстрації Броварської районної державної адміністрації Київської області і Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області з письмовими клопотаннями про виправлення допущеної помилки в кадастровому номері спадкової земельної ділянки площею 0,25 га (а.с.17-18, 19-20). Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження», у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у п'ятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Згідно із ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації. Частиною 1 ст. 131 ЗК України передбачено, що громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що спадкодавцю [PERSON], який помер 19 жовтня 2016 року, на праві власності належала земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, вулиця Шевченка, кадастровий номер якої 3221286801:01:057:0075. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки позивач [PERSON] згідно чинного законодавства, має право на прийняття та належним чином оформлення права власності на спадкове майно після смерті її чоловіка [PERSON], який помер 19 жовтня 2016 року.

Outcome: approved