Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-12 00:00:00

Адвокат Ярощук Ю.А., діючи за дорученням Центру безоплатної вторинної правової допомоги в інтересах Колядич Тетяни Василівни, звернувся до Рокитнівського районного суду Рівненскої області із позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] шляхом знесення самочинно збудованих будівель і споруд. В обґрунтування позовних вимог зазначається, що [PERSON] є власником земельної ділянки, що знаходиться в с.Старе Село, Рокитнівського району Рівненської області, яку отримала у спадщину за заповітом. На вказаній земельній ділянці відповідач [PERSON] самочинно, без відповідних дозволів та погоджень із державними органами, розпочав будівництво житлового будинку. Договір оренди вказаної земельної ділянки між [PERSON] та [PERSON] не укладався, документи, що посвідчують право власності чи право постійного користування земельною ділянкою у відповідача також відсутні, хоч земельна ділянки використовується протягом вже тривалого строку. Відповідач [PERSON] веде самочинне будівництво житлового будинку з грубим порушенням законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил. На усні вимоги відповідач не реагує. Позивач є інвалідом 1 групи і не може самостійно захистити свої права. Посилаючись на норми статтей 39, 125, 212 Земельного кодексу України, просить зобов`язати [PERSON] усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , шляхом знесення самочинно збудованих будівель та споруд. Судові витрати покласти на відповідача. Ухвалою суду від 30.01.2020 до участі у справі залучено [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] як правонаступників позивача [PERSON] , яка відповідно до актового запису про смерть №21 від 01.10.2018 померла [INFO] (а.с.86).. Адвокат Ярощук Ю.А. в судове засідання повторно не з`явився. Правонаступники позивача [PERSON] - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Неодноразово до суду надсилали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Згідно заяви від 21.10.2020 просять розглядати справу без їх участі, з`явитися в судове засідання не мають можливості, оскільки є інвалідами 1-ї та 2-ї групи. Просять позов задовольнити. Під час судового розгляду справи відповідач \~ [PERSON] позовні вимоги не визнав та пояснив, що декілька років назад у чоловіка [PERSON] [PERSON] він купив житловий будинок в [ADDRESS] . Поряд із житловим будинком знаходилась земельна ділянка сільськогосподарського призначення. Сертифікат на зазначену земельну ділянку [PERSON] продав йому та надав довіреність на право користування та розпорядження вказаною земельною ділянкою. У зв`язку із введеним мораторієм на продаж земель сільськогосподарського призначення оформити земельну ділянку на себе він не зміг. Згодом [PERSON] помер, а сертифікат на земельну ділянку залишився у нього. На даній земельній ділянці він розпочав будівництво житлового будинку, будівництво на даний час припинено. Про те, що після смерті чоловіка [PERSON] оформила земельну ділянку на себе, він не знав. На запитання суду відповідач також повідомив, що з приводу зазначеної земельної ділянки Державною архітектурно-будівельною інспекцією проводились перевірки, за наслідками яких на нього накладалися адміністративні штрафи, які він сплатив. Представник третьої особи Старосільської сільської ради в судове засідання не з`явився, хоч про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Заяв та клопотань до суду не надходило. Суд, заслухавши пояснення відповідача, дослідивши письмові докази, оцінивши їх в сукупності, приходить до наступного. Частина 1 статті 15 ЦК України вказує, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. В порядку, встановленому цим Кодексом, кожна особа має право звернутися до суду, за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Судом встановлено, що у приватній власності [PERSON] була земельна ділянка площею 0,5019 га, кадастровий номер 5625086800:01:004:0004, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться в с.Старе Село, Рокитнівського району Рівненської області (а.с.7). Відповідно до частини 1,2 ст.78 ЗК України\~право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно ч. 1\~ст.82 ЦК України\~право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній\~реєстрації. Згідно ст.ст.319,321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; право власності є непорушним; ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.05.2017, на підставі заповіту посвідченого Костюкевич М.О., головою Підлозцівської сільської ради Млинівського району Рівненскої області 15 березня 2016 року, зареєстрованого у реєстрі за №95, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON] , 1930 року народження, який помер [INFO] , є його дружина [PERSON] , [INFO] , що проживає в [ADDRESS] . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки, що розташована в с.Старе Село Рокитнівського району Рівненської області. Право власності на дану земельну ділянку підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №1252890456250, загальна площа земельної ділянки 0,5019 га, земельна ділянка надана для ведення особистого селянського господарста, кадастровий номер 5625086800:01:004:0004 (а.с. 5). Згідно із приписами ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Статтею 126 ЗК України передбачено, що право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником земельної ділянки площею 0,5019 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1252890456250, кадастровий номер 5625086800:01:004:0004 є [PERSON] (а.с. 10). Крім того встановлено, що 18 січня 2018 року [PERSON] зверталася до Державної архітектурно-будівельної інспекції України стосовно незаконного заволодіння її земельною ділянкою [PERSON] .. На звернення [PERSON] . Управління державної архітектурно- будівельної інспекції у Рівненській області повідомило, що управлінням неодноразово проводились перевірки на об`єкті «Будівництво житлового будинку в [ADDRESS] » замовник [PERSON] . За результатами перевірок [PERSON] за виявлені порушення було притягнуто до адміністративної відповідальності та вручені приписи про зупинення будівельних робіт, вимоги яких не виконані, громадянином [PERSON] ведеться самочинне будівництво на об`єкті «Будівництво житлового будинку в [ADDRESS] » з грубим порушенням законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів та правил. У зв`язку з чим на підставі ст.38 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Управлінням підготовлено позовну заяву до суду про знесення самочинно збудованого об`єкта будівництва (а.с.14). Відповідно до заочного рішення Рокитнівського районного суду Рівненської області від 21.01.2020 позовну заяву Державної архітектурно-будівельної\~інспекції України\~в особі\~Управління Державної\~архітектурно-будівельної\~інспекції у\~Рівненській області\~\~до [PERSON] \~ про знесення\~самочинно збудованого\~об`єкта будівництва задоволено та зобов`язано [PERSON] привести земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] до попереднього стану, шляхом знесення незавершеного будівництва житлового будинку. Ухвалою Рокитнівського районного суду Рівненської області суду від 26.06.2020 заяву [PERSON] про перегляд заочного рішення суду у цивільній справі №571/137/18 за позовом Державної архітектурно-будівельної інспекції України в особі Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Рівненській області\~ до [PERSON] про знесення самочинно збудованого об`єкта будівництва - залишено без задоволення. Рішення суду в апеляційному порядку не оскаржувалося та набрало законної сили (а.с.119-121,122-123). Крім того слід зазначити, що [INFO] позивач [PERSON] померла, що підтверджується актовим записом про смерть №21 від 01.10.2018 (а.с.58). Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Млинівського районного нотаріального акругу Феськової Н.П. від 22.01.2020 встановено, що за заявою [PERSON] , [INFO] , сина померлої, заведено спадкову справу після смерті [PERSON] . Крім нього є інші спадкоємці, які фактично прийняли спадщину: син [PERSON] ,1985 року народження та дочка [PERSON] , 1974 року народження. Від імені спадкодавця посвідчені заповіти, інформація про яких вказана в інформаційній довідці зі спадкового реєстру за №59112138 від 22.01.2020 (а.с.80,81-84). Ухвалою суду від 30 січня 2020 року судом залучено [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , до участі у даній справі як правонаступників позивача (а.с.86). Відповідно до\~ ст.55\~ЦПК України,\~ у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив. Згідно письмових заяв правонаступники позивача [PERSON] - [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] просили вирішити справу у їх відсутності та задовольнити заяву, у зв`язку з інвалідністю не можуть прибути в судове засідання (а.с.97-99,109). Статтею 391 ЦК України\~передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав. Відповідно до\~ст.212 ЗК\~України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. З досліджених матеріалів справи встановлено, що документів, які засвідчують право власності чи право користування спірною земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] , відповідач [PERSON] не має. Також встановлено, що на момент звернення до суду з позовом та на момент розгляду справи в суді відповідач [PERSON] самовільно зайняв належну позивачам земельну ділянку та не визнає їх права на зазначену земельну ділянку. Відповідно до приписів ст.ст.76,81 ЦПК України,\~доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановленим цим Кодексом. Аналізуючи зібрані у справі докази та правові норми суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтованими, а доводів позивачів відповідач [PERSON] не спростував, що є підставою для задоволення позову. При зверненні до суду [PERSON] звільнялася від сплати судового збору, так як була інвалідом 1 Б групи, довічно (а.с. 12). Правонаступники позивач, як інваліди 1 та 2 групи довічно, також звільнені від сплати судового збору на підставі п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір», що підтверджується документально (а.с.11,102,105). Відповідно до\~ст.141 ЦПК України судовий збір підлягає стягненню з відповідача в дохід держави. При визначенні розміру судового збору суд бере уваги ставки судового збору, визначені Законом України «Про судовий збір» на 2018 рік, оскільки [PERSON] звернулася до суду з позовом 17.07.2018.

Outcome: approved