Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-14 00:00:00

[PERSON] пред`явила у суді позов до Київського квартирно-експлуатаційного управління, треті особи: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Комунальний концерн «Центр комунального сервісу», Подільська районна в м. Києві державна адміністрація, про визнання права користування квартирою. Позов обґрунтовано тим, що батьку позивача [PERSON] було видано Ордер № 1416 на право зайняття квартири [ADDRESS] . Однак, після реорганізації квартирно-експлуатаційного управління, квартира № 1 фактично передавалась у користування сім`ї [PERSON] як квартира № 2 за тією ж адресою. Після смерті батька позивача, її мати звернулась до ДП «Київський завод «Ремдизель» із заявою про переведення особового рахунку на ім`я [PERSON] , що і було здійснено Наказом № 142 від 14.12.2001 року. ДП «Київський завод «Ремдизель» у своєму звернення до Київського квартирно-експлуатаційного управління просило внести зміни до Ордеру № 1416 від 25.09.1979 року, а саме замінити номер квартири з № 1 на квартиру № 2 , адже фактично саме квартиру № 2 весь цей час використовує для проживання сім`я позивача. Однак у внесенні змін до Ордеру № 1416 від 25.09.1979 року було відмовлено, з підстав того, що квартирна справа знищена за закінчення строку зберігання. У зв`язку з вищевказаними невідповідностями в документації, позивач позбавлена права на приватизацію спірної квартири, чим власне і порушуються її права. З огляду на вищевикладене позивач звернулась до суду з цим позовом та просила суд визнати за [PERSON] право користування на квартиру [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилась, до суду звернулась із заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час та місце розгляду справи судом повідомлений належним чином. До суду подав відзив, в якому фактично визнав допущення описки виконавцями технічної документації Міського бюро технічної інвентаризації Київської міської ради у проставленні нумерації квартири позивача. (а.с. 98-102) Треті особи також свого права на участь у судовому засіданні не використали, до суду звернулись із заявою про розгляд справи без їхньої участі. Представник Подільської районної в м. Києві державної адміністрації звернувся до суду із заявою про розгляд справи за їхньої відсутності, просив справи розглянути відповідно до норм чинного законодавства. Представник Комунального концерну «Центр комунального сервісу» також свого права на участь у судовому засіданні не використав, до суду подав заяву про розгляд справи без їхньої участі. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, дійшов висновку про часткове задоволення з таких підстав. Судом достовірно встановлено, що Київським КЕЧ району Міністерства оборони СРСР видав на ім`я [PERSON] та його сім`ю, яка складається з [PERSON] , ордер № 1416 від 25.09.1979 року про право на зайняття квартири за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 25) Відповідно до наданого свідоцтва про народження позивача та свідоцтв про одруження позивача, судом встановлено, що [PERSON] є донькою [PERSON] та [PERSON] (а.с. 11, 12) Як вбачається з наказу начальника 37-го судомеханічного заводу № 386 від 19.11.1996, у зв`язку зі смертю [PERSON] , особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] , переведено на його дружину - [PERSON] . Також вбачається, що сім`я складається з 4 осіб. (а.с. 26) Відповідно до наказу директора ДП «Київський завод «Ремдизель» № 142 від 14.12.2001 року, у зв`язку з тим, що наймач [PERSON] не має можливості працювати та проводити оплату комунальних послуг, переведено особовий рахунок на квартиру [ADDRESS] а на ім`я доньки - [PERSON] (а.с. 27) Згідно з Листом ДП «Київський завод «Ремдизель» від 29.03.2006 року, на ім`я начальника Київського квартирно-експлуатаційного управління, заявник звертався із проханням внести зміни до Ордеру № 1416 від 25.09.1979 року, а саме змінити номер квартир з № 1 на № 2. Фактично квартиру № 1 займає сім`я [PERSON] (а.с. 30) На вищевказаний лист було надано відповідь Київським квартирно-експлуатаційного управлінням від 24.05.2006 року, якою повідомлено про неможливість внесення таких змін до ордеру з підстав знищення за строком зберігання квартирної справи. (а.с. 21) З матеріалів справи також вбачається, що позивач зверталась до Подільської районної в місті Києві державної адміністрації з метою внесення змін до ордеру із заявою від 17.06.2015 року. (а.с. 32) З відповіді Подільської районної в місті Києві державної адміністрації від 03.07.2015 року вбачається, що і сім`ї [PERSON] та і сім`ї [PERSON] було видано ордери на зайняття квартир [ADDRESS] . (а.с. 33) Однак, в той же час позивачу було відмовлено у внесенні змін до Ордеру, з підстав того, що Подільська районна в місті Києві державна адміністрація не має такої компетенції (ордер видавався іншою організацією). З довідки форми №3 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані, зокрема, позивач та члени її сім`ї. (а.с. 37) За клопотанням позивача судом було витребувано план поверху будинку [ADDRESS] , в якому міститься примітка, що згідно інвентаризаційної справи БТІ квартира має № 2, а згідно ордера № 1416 від 25.09.1979 року квартира має № 1. Правовідносини, що виникли регулюються положеннями Житлового кодексу Української РСР. Відповідно до ч. 1 ст. 9 ЖК УРСР громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Згідно ст. 58 ЖК УРСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. Форма ордера встановлюється Радою Міністрів Української РСР. Видача ордерів на жилі приміщення у військових містечках провадиться в порядку, передбаченому законодавством Союзу СРСР. Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. З відзиву відповідача вбачається, що Київське квартирно-експлуатаційного управлінням є правонаступником Київської квартирно-експлуатаційної частини, якою було видано спірний ордер. Суд вивчивши докази, що містяться в матеріалах справи приходить до висновку, що дійсно, при оформленні та видачі ордеру № 1416 від 25.09.1979 року було допущено технічну описку в проставленні номеру квартири, а саме замість квартири № 2 його було видано на квартиру № 1 . Така технічна розбіжність слугує підставою для порушення прав позивача, як наймача житла та реалізувати ним право на приватизацію квартири. Відтак, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову та визнання за [PERSON] права користування квартирою [ADDRESS] . Однак, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову в частині визнання права користування за [PERSON] щодо конкретної площі квартири. Так, відповідно до примітки, здійсненій до плану квартири, що міститься в матеріалах справи, спірна квартира була самочинно перепланована. Доказів надання дозволу на перепланування позивачем не було надано. Відтак, суд позбавлений можливості встановити законність визначеної позивачем в позові загальної площі спірної квартири. Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідачем не було спростовано правові підстави позову, суд приходить до висновку про часткове задоволення позову. На підставі викладеного, та

Outcome: partial