Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-02 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що вона є власником двокімнатної квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 16.07.2020 року, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 216637168 від 16.07.2020 року. У спірному приміщенні зареєстрований [PERSON] , який не проживає за зазначеною вище адресою з 1998 року, а мешкає у Російській Федерації і через закриті кордони знятися з реєстраційного обліку місця проживання не має змоги. [PERSON] зазначила, що жодних родинних зв`язків або інших стосунків з відповідачем не має. Позивач просила визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] та її представник [PERSON] у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. [PERSON] подав до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутності та відсутності позивача, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Подав заяву, у якій позовні вимоги визнав та просив розглянути справу без його участі З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 16.07.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Степаненко Т.А., [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с. 7-8). Зазначене також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 16.07.2020 року (а.с. 9). Із копії довідки Відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради від 21.07.2020 року за вих. № 7391 та від 05.08.2020 року за вих. № 3470 видно, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10, 17). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сім`ї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сім`ї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] не був та не є членом сім`ї власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною йому на праві власності квартирою [ADDRESS] , тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, понесені ним на оплату судового збору в розмірі 840,80 грн.. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved