Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-20 00:00:00

[PERSON] підприємство «Агро-Альянс 2007» звернулося до суду із позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про відшкодування збитків, заподіяних пошкодженням посівів. В обґрунтування позову зазначає, що в користуванні ПП «Агро-Альянс 2007» на підставі договорів оренди, укладених між позивачем та [PERSON] 01 листопада 2007 року, знаходяться земельні ділянки площею 7,0283 га та 6,8459 га, які розташовані на території Бурбулатівської сільської ради Близнюківського району Харківської області. Восени 2013 року та навесні 2014 року ПП «Агроальянс» провело відповідно сезону сільгоспроботи та посіяло насіння соняшнику на вищевказаних орендованих ділянках, на що було витрачено кошти в сумі 27\~648, 26 грн. В травні місяці 2014 року при обїзді полів господарства на території Бурбулатівської сільської ради було встановлено, що [PERSON] за домовленністю з батьком [PERSON] на власному тракторі закультивував посіви соняшника на вищезазначених оброблених земельних ділянках, та повністю знищив паростки соняшника, в результаті чого ПП «[PERSON] [PERSON] 2007» втратило врожай на площі 13,8742 га та недотримало дохід у розмірі 239\~801, 67 грн. [PERSON] та [PERSON] завдану майнову шкоду добровільно відшкодовувати відмовляються, у звязку з чим за захистом свої прав ПП «Агро-Альянс 2007» змушене звернутись до суду та просить стягнути солідарно із [PERSON] та [PERSON]М - 246\~199, 69 грн, а саме: майнову шкоду в сумі 239\~801, 67 грн., витрати на правову допомогу 4\~000 грн. та судовий збір 2398, 02 грн. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Відповідач [PERSON] та представники відповідача [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, подали зустрічний позов до ПП «Агро-Альянс 2007» про визнання недійсними договорів оренди землі. В обґрунтування позову посилаються на те, що власником земельних ділянок площею 7,0283га та 6,8459, що розташовані на території Бурбулатівської сільської ради Близнюківського району Харківської області є [PERSON], що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ХР № 001358 та ХР № 001357. 13 червня 2005 року між [PERSON] та ДП «Агро-Альянс» в особі [PERSON] були укладені договори оренди землі за №141 на земельну ділянку площею 6, 8459 та № 142 на земельну ділянку площею 7, 0283 га строком на 7 років. Після закінчення строку вказаних договорів, 02 жовтня 2012 року, [PERSON] звернувся до відділу Держкомзему у Близнюківському районі Харківської області з проханням надати інформацію про наявність реєстрації вищевказаних договорів, на що йому було повідомлено, що вищезазначені договори не були зареєстровані та видані інші договори оренди землі від 01 листопада 2007 року з державною реєстрацією від 03 вересня 2012 року №63068154001401 та №632068154001402, які були укладені з іншою юридичною особою ПП «Агро-Альянс 2007». Як зазначає позивач за зустрічним позовом, ним, як власником земельної ділянки у 2007 році жодних договорів не підписувалось, а копії договорів оренди земельних ділянок, які 03 вересня 2012 року були зареєстровані у відділі Держкомзему у Близнюківському районі Харківської області, а також акти прийому-передачі та акти визначення меж в натурі до цих договорів, які були надані до суду, містять підпис іншої особи. Крім того, в уточненнях позивача по зустрічному позову вказано на порушення умов укладання договорів оренди, так як в них не зазначені обовязкові дані, а саме: план або схема земельної ділянки, її кадастровий план з відображенням обмежень, акт визначення меж земельної ділянки в натурі на місцевості, акт приймання передачі земельної ділянки. Також в договорі оренди землі від 01 листопада 2007 року зазначено, що державну реєстрацію договору здійснено в Близнюківському районному відділі ХРФЦДЗК, однак реєстрація проведена зовсім іншою організацією. Посилаючись на вказані обставини [PERSON] просить зустрічний позов задовольнити. Представники позивача по первісному позову в судовому засіданні зустрічні позовні вимоги не визнали. Просили в їх задоволенні відмовити. Заслухавши пояснення сторін, свідків, всебічно, повно, обєктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, які є належними, допустимими і достовірними у їх сукупності, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідно до\~ст.14 Конституції України\~земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Статтею 90 Земельного Кодексу України\~передбачено, що власники землі мають право самостійно використовувати земельну ділянку, передавати її в оренду, а також на відшкодування збитків. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 001358, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 107 від 08 червня 2004 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 001357, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею за № 108 від 08 червня 2004 року [PERSON] є власником земельних ділянок площею 7,0283 га та 6,8456 га відповідно, розташованих на території Бурбулатівської сільської ради. (том 1 а.с. 90-91). Судом встановлено, що 01 листопада 2007 року між відповідачем по первісному позову [PERSON] та позивачем [PERSON] підприємством «Агро-Альянс 2007» в особі генерального директора [PERSON] укладено договори б/н про оренду земельних ділянок відповідно до яких позивачу передані в оренду земельні ділянки загальною площею 7,0283 га та 6.8459 га строком на 7 років. Вказані договори зареєстровані відділом Держкомзему у Близнюківському районі Харківської області, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 03 вересня 2012 року за № 632068154001401 та № 632068154001402 (том 1 а.с.6-20). У судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт, що між ПП «Агро-Альянс 2007» та [PERSON] виник конфлікт, з приводу того, що у 2013 році підприємство, на орендованих земельних ділянках, провело польові роботи та засіяло насіння соняшника, а в травні 2014 року син орендодавця [PERSON] - [PERSON] на власному тракторі закультивував на цих же земельних ділянках посіви соняшника, знищивши посіви. Зазначені обставини також не оспорювали в судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] Відповідно до\~\~абзацу десятого\~ст. 1\~Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»\~самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними. Відповідно до ч. 4 ст.\~124, ст.125 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. Підставою для укладення договору оренди може бути цивільно-правовий договір про відчуження права оренди.\~\~ Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. При розгляді справи судом встановлено, що між позивачем та відповідачем, в установленому законодавством України порядку, були укладені договори оренди земельних ділянок від 01 листопада 2007 року та зареєстровані 03 вересня 2012 року строком на 7 років, а тому у позивача по справі по первісному позову ПП «Агро-Альянс 2007» були законні підстави використовувати вказані земельні ділянки для посівів. Згідно ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та\~юридичним особам\~рівні умови захисту\~прав власності на землю. Власник\~земельної ділянки\~або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і\~відшкодування завданих збитків. Частинами 1 і 2\~ст. 22 ЦК України\~передбачено, що особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є:1) втрати, яких особа зазнала у звязку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода). Згідно ч.1 ст.1214 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов'язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави. З цього часу вона відповідає також за допущене нею погіршення майна. Позивач просить стягнути із [PERSON] та [PERSON] майнову шкоду у розмірі 239\~801, 67 грн., посилаючись на довідку оцінки витрат на проведення сільськогосподарських робіт по посіву соняшника та розрахунку суми не отриманого доходу сільгосппідприємством ПП «Агро-Альянс-2007» в 2014 році, надану управлінням агропромислового розвитку Близнюківської районної державної адміністрації вих..№ 01-49/621 від 25 грудня 2016 року. Згідно вказаної довідки вбачається, що розмір збитків заподіяних ПП «Агро-Альянс» у 2014 році становить 27\~648,26 грн., та сума не отриманого доходу ПП «Агро-Альянс-2007» від вирощування соняшника в 2014 році становить 220\~421,74 грн., що в сумі складає 248070,00 грн. (т.2 а.с. 177-178).

Outcome: approved