Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-20 00:00:00

[PERSON] у поданій ним до суду позовній заяві просить: Договір купівлі-продажу квартири №65 у будинку №105 на пр. Ломоносова в м. Костянтинівці Донецької області, укладений 22 жовтня 1998 року між «Продавцем» [PERSON] та «Покупцем» [PERSON], визнати дійсним, посилаючись на те, що 22.10.1998 р. на Універсальній біржі нерухомості м. Краматорська було укладено договір купівлі-продажу, згідно з яким [PERSON] продала, а він придбав у власність квартиру [ADDRESS]. 23.10.1998 р. Костянтинівським БТІ цей договір внесено до реєстрової книги №102 за реєстровим №115. На підставі цього за ним зареєстроване право власності на спірну квартиру. У теперішній час відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірної квартири, укладеного на товарній біржі, перешкоджає йому здійснити відчуження цієї квартири. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність з посиланням на підтримання позову. Відповідач Костянтинівська міська рада, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, у попереднє судове засідання явку представника не забезпечив, надавши суду заяву про повне визнання позовних вимог та про розгляд справи у його відсутність. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення у порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ст.224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівліпродажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст.128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Відповідно до ст.153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Згідно з договором купівлі-продажу (а.с.4) 22.10.1998 р. «Универсальной биржей недвижимости» м. Краматорська на біржових торгах зафіксований факт угоди між [PERSON] (Продавцем) та [PERSON] (Покупцем), у відповідності до якого Продавець продав, а Покупець купив трикімнатну квартиру [ADDRESS], яка належить Продавцю на підставі Свідоцтва про право приватної власності на квартиру від 27.03.1996 р. під №192, виданого Представництвом Фонду держмайна України м. Костянтинівки, зареєстрованого в БТІ м. Костянтинівки під реєстровим №115 кн.102 від 27.03.96 р. Зазначений Договір містить відмітку про реєстрацію права власності Покупця на придбану квартиру Костянтинівським БТІ із внесенням у реєстрову книгу №102 за реєстровим №115 23.10.2008 р. У відповідності до обставин, встановлених чинною ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 28.02.2017 р., якою відмовлено у відкритті провадження у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] «про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири», - [PERSON], [INFO], померла 29.12.2012 р. (а.с.3). Судом встановлено, що сторони за договором купівлі-продажу виконали всі умови договору: Продавець продану ним квартиру передав Покупцю, а останній прийняв цю квартиру та сплатив за неї певну грошову суму. Про прийняття позивачем як Покупцем зазначеної квартири свідчить реєстрація позивача у житловому приміщенні цієї квартири згідно з відповідною відміткою в його паспорті з 15.12.98 р. (а.с.5 зворот). Вирішуючи питання щодо можливості задоволення позовних вимог, суд виходив з тієї обставини, що відповідач позов визнав, таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. За таких обставин суд у відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України дістає висновку про необхідність ухвалення рішення про задоволення позову.

Outcome: approved