Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-04 00:00:00

[PERSON]П звернувся в суд з позовом до Житлово-комунального підприємства № 3 про припинення користуванням приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що являється власником квартири № 18, по вул. Степана Бандери, 14 в м. Луцьку Волинської області. Право моєї власності на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу від 14.05.2012 року. Вказує, що відповідно до частини 2 статті 10 закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою. Проте, частину підвального приміщення у вищевказаному будинку, яке є спільною сумісною власністю мешканців будинку (вхід з двору біля підїзду № 2) цілодобово використовують працівники ЖКП № 3. У добровільному порядку відповідач не звільняє дане підвальне приміщення. Позивач просить суд зобовязати відповідача припинити користування працівниками ЖКП № 3 належним мені на праві спільної сумісної власності підвальним приміщенням за адресою вул. Степана Бандери, 14 в м. Луцьку Волинської області, шляхом примусового виселення працівників ЖКП № 3 із протиправно зайнятого підвального приміщення. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві. Просив суд позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала. Просила суд відмовити в задоволенні позову за безпідставністю вимог. Заслухавши пояснення сторін по справі, свідка [PERSON] дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов безпідставний та до задоволення не підлягає з наступних підстав. Як вбачається з витягу про державну реєстрацію прав за № 34204275 від 21.05.2012 року, квартира№ 18, по вул. Степана Бандери, 14 в м. Луцьку на підставі договору купівлі-продажу від 14.05.2012 року належить на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 4-9). В будинку за адресою: вул. Степана Бандери, 14, в м. Луцьку Волинської області знаходиться нежитлове вбудоване підвальне приміщення загальною площею 130,4 кв.м., що підтверджується технічним паспортом (а.с. 19-28). Відповідно до статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку (частина 2 статті 382 ЦК України). Судом встановлено, що між сторонами існує спір щодо частини підвального приміщення у будинку № 14 по вул. Степана Бандери, в м. Луцьку Волинської області, яке займають працівники ЖКП № 3, чим створюють позивачу перешкоди в користуванні даним приміщенням. Відповідно до листа відділу управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради від 19.11.2015 року № 34-17/227 у будинку за адресою: вул. Степана Бандери, 14, в м. Луцьку Волинської області нежитлові приміщення (в тому числі підвали, технічні поверхи, горища тощо), які перебувають у власності територіальної громади міста Луцька, відсутні (а.с. 10). Згідно листа Відділу управління майном міської комунальної власності за № 34-17-215 від 05.11.2015 року підвальне приміщення за адресою: вул. Степана Бандери, 14, в м. Луцьку Волинської області в оренду не передавалось (а.с. 35). Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпоряджання своїм майном, вимагати усунення таких перешкод. Враховуючи, що працівники ЖКП № 3 добровільно не звільняють спірне підвальне приміщення, а тому суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та зобовязати усунути перешкоди у користуванні належним на праві спільної сумісної власності позивачу підвальним приміщенням, розташованим за адресою: м. Луцьк, вул. Степана Бандери, 14, шляхом його звільнення працівниками Житлово-комунального підприємства № 3.

Outcome: approved