Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-10 00:00:00

[PERSON] (надалі позивач) звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив стягнути з Фермерського господарства «Надія» (надалі відповідач) 74 773 грн відшкодування матеріальної шкоди, сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу. В обґрунтування позову позивач зазначив, що є власником земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В жовтні 2017 року він дізнався, що його земельні ділянки знаходяться в оренді у відповідача за договорами, які позивач не підписував. В подальшому рішенням суду вказані договори визнанні недійсними. Позивач зазначає, що 2017-2019 роках відповідач незаконно заволодів земельними ділянками, використовував їх в своїх цілях та отримував матеріальні прибутки, проте орендної плати не сплачував. В наслідок цього позивач звернувся до суду із намаганням відшкодувати понесену матеріальну шкоду. У відзиві на позовну заяву відповідач зазначив, що позивачем не доведено факт використання земельних ділянок відповідачем протягом 2017-2019 років. В той же час відповідач доводить, що сплатив на користь позивача кошти в рахунок плати за оренду землі за 2017-2018 роках, на підтвердження чого відповідач надав платіжні доручення, засвідчені банківською установою. Відповідач вказує, що після набрання законної сили судовим рішенням про визнання недійсними договорів оренди він землею не користувався та повернув земельні ділянки позивачу. 07.09.2020 року відкрито провадження у справі, призначено розгляд в порядку спрощеного позовного провадження. Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, клопотань про розгляд справи в загальному порядку від сторін не надходило. За приписами ч. 1, 4 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. Не є спірним між сторонами, що позивач є власником земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 3,5342 га, кадастровий номер 7120984200:02:001:0325, та площею 2,7177 га, кадастровий номер 7120984200:02:001:0072, які розташовані в адміністративних межах Марійківської сільської ради Жашківського району Черкаської області. Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 11.12.2018 року по справі № 693/817/17 визнано недійсними договори оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 3,5342 га, кадастровий номер 7120984200:02:001:0325, та площею 2,7177 га, кадастровий номер 7120984200:02:001:0072, які розташовані в адміністративних межах Марійківської сільської ради Жашківського району Черкаської області, укладені 15 березня 2016 року між [PERSON] та фермерським господарством «Надія» і зареєстровані приватним нотаріусом Шелудько В.П. 28 липня 2016 року (арк. с. 13-18). Вказане рішення набрало законної сили після перегляду судом апеляційної інстанції 02.04.2019 року (арк. с. 19-25). В своєму відзиві відповідач, з посиланням на вказане рішення, зазначає, що у 2019 році не сплачував орендну плату в зв`язку з визнанням недійсними договорів оренди. Отже, не є спірним між сторонами, що протягом 2017-2018 років земельні ділянки знаходились в оренді у відповідача та були повернути позивачу в 2019 році після набуття законної сили судовим рішенням. При цьому факт використання (чи не використання) земельних ділянок відповідачем протягом вказаного періоду не є суттєвим для вирішення справи. Як доказ сплати орендної плати протягом 2017-2018 років відповідач надав платіжні доручення: -від 10.08.2017 року, яким сплачено орендну плату за земельну ділянку площею 3,5342 за 2017 рік в сумі 8 692 грн; -від 08.10.2018 року, яким сплачено орендну плату за земельну ділянку площею 3,5342 за 2018 рік в сумі 8 692 грн; -від 10.08.2017 року, яким сплачено орендну плату за земельну ділянку площею 2,7177 за 2017 рік в сумі 8 692 грн; -від 08.10.2018 року, яким сплачено орендну плату за земельну ділянку площею 2,7177 за 2018 рік в сумі 8 692 грн. Вказані платіжні доручення отримані представником позивача та не поставлені під сумнів подальшими заявами. Отже, суд вважає доведеними доводи відповідача щодо сплати орендної плати за 2017-2018 роки. Також, не є спірним між сторонами та підтверджено відповідачем у запереченні на позов, що у 2019 році орендна плата нам не сплачувалась. Як вже зазначено, судове рішення про визнання недійсними договорів оренди набрало законної сили 02.04.2019 року. Як зазначив позивач, фактично йому землю повернуто після збору врожаю, який було засіяно станом на квітень 2019 року, у липні 2019 року. Акт про повернення земельних ділянок сторонами не складався, проте відповідач не заперечував щодо строків повернення земельних ділянок власнику. З урахуванням викладеного, суд вважає доведеним що у період з 1 січня по 1 липня 2019 року вказані ділянки знаходились в користуванні відповідача, тому є правомірним намагання позивача отримати плату за таке користування. Позивач зазначив, що сума орендної плати за дві земельної ділянки в 2019 році складає 25 109 грн. Проте, оскільки судом встановлено, що відповідач у 2019 році використовував земельні ділянки лише протягом 6 місяців, необхідно стягнути з відповідача орендну плату саме за півроку, тобто 12 554, 45 грн. Щодо понесених витрат. Частиною 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються - у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. При поданні позову позивачем сплачено судовий збір у сумі 840,80 грн та понесено судові витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 3 000 грн. Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути с відповідача судові витрати пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Outcome: partial