Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-26 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду із позовом до Територіальної громади міста в особі [PERSON] міської ради, треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Управління державного архітектурно-будівельного контролю [PERSON] міської ради, про визнання права власності на нерухоме майно. У своєму позові позивачі [PERSON] та [PERSON] зазначили, що вони є співвласниками обєкту нерухомого майна за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області, розміром часток 22/25 та 3/25. 28 грудня 2011 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] посвідчено договір про порядок володіння та користування нерухомим майном, згідно якого [PERSON] володіє та користується 526,8 кв.м., а [PERSON] користується площею 69,5 кв.м. З урахуванням уточнень до позовних вимог, просить суд визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 18/25 частин торгово-рекреаційного центру, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, проспект Свободи, 30 «Г», загальною площею 521,9 кв.м., який складається з літера А-1 підприємство громадянського харчування типу «Закусочна» загальною площею 74,1 кв.м., літера Д-1 будівля квіткового міні-ринку з приміщеннями 1-1 пасаж, площею 213,0 кв.м., 1-2 торговельний павільйон, площею 31,5 кв.м., 1-3 торгівельний павільйон, площею 48,3 кв.м., 1-4 шафа для прибирального інвентарю, площею 0,2 кв.м., 2-1 торгівельний павільйон, площею 30,3 кв.м.; 4-1 підсобне приміщення, площею 10,4 кв.м., І коридор, площею 10,3 кв.м., ІІ коридор, площею 4,9 кв.м., ІІІ котельня, площею 2,5 кв.м., ІV вбиральня, площею 1,1 кв.м., V вбиральня, площею 1,1 кв.м.; літера Є-1 торгівельний павільйон, площею 8,8 кв.м., літера Ж-1 торгівельний павільйон з громадською вбиральнею площею 85,4 кв.м.; визнати за [PERSON] право спільної часткової власності на 7/25 частин торгово-рекреаційного центру, розташованого за адресою: Дніпропетровська область, м. Камянське, проспект Свободи, 30 «Г», загальною площею 190,3 кв.м., який складається з літера Б-1 кафе типу «Закусочна» з літнім майданчиком під навісом площею 149,8 кв.м., літера Г-1 торгівельний павільйон під навісом площею 18,4 кв.м., літера Д-1 будівля квіткового міні-ринку з приміщеннями 3-1 коридор, площею 1,4 кв.м., 3-2 офіс, площею 19,2 кв.м., 3-3 санвузол, площею 1,5 кв.м. У судове засідання представник позивача [PERSON] [PERSON] та позивач [PERSON] надали до суду листи, у яких просять суд розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] міської ради та представники третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно, Управління державного архітектурно-будівельного контролю [PERSON] міської ради у судове засідання не зявились, але надали суду листи, де просять розглянути справу у відсутність їх представників та відповідно до норм діючого законодавства. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачі [PERSON] та [PERSON] зазначили, що вони є співвласниками обєкту нерухомого майна за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області, розміром часток 22/25 та 3/25, що вбачається з витягу про державну реєстрацію прав, яке видане Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 22 грудня 2010 року та наданого суду технічного паспорту на нерухоме майно від 02 березня 2017 року, який виконаний Державним підприємством «Проектний інститут «Дніпродзержинськцивільпроект». 28 грудня 2011 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON] посвідчено договір про порядок володіння та користування нерухомим майном, зареєстровано в реєстрі № 4246, згідно якого [PERSON] володіє та користується 526,8 кв.м., а [PERSON] користується приміщенням загальною площею 69,5 кв.м., які входять у склад торгово-рекреаційного центру розташованого за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області, загальною площею 596,3 кв.м. На підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 14 вересня 2007 року № 252-14/V позивачу [PERSON] надані у користування земельні ділянки за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області, площею 0,0357 га., площею 0,0608 га., площею 0,0735 га., для фактичного розміщення торгово-рекреаційного центру та укладено договори оренди земельних ділянкові від 01 квітня 2009 року № 10592, № 10593 та № 10591. Відповідно до рішення Дніпродзержинської міської ради від 30 серпня 2010 року № 21019-54/V строк дії зазначених договорів оренди продовжено до 30 серпня 2020 року, про що були укладені додаткові угоди від 07 вересня 2010 року № 369/1, 2370/1, 2368/1. Відповідно до вимог ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа може звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права ти інтересу. Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права тощо. Так, в судовому засіданні встановлено, що в межах земельної ділянки, наданої позивачу [PERSON] у строкове, платне користування за договорами оренди від 01 квітня 2009 року співвласниками [PERSON] та [PERSON] було проведено реконструкцію належного їм на підставі права власності нерухомого майна, а саме збільшено площе кафе типу «Закусочна» з літнім майданчиком під навісом літера Б-1. Згідно до Звіту про проведення технічного обстеження, який був виконаний 20 березня 2017 року Державним підприємством «Проектний інститут «Дінпродзержинськцивільпроект» торгово-рекреаційного центру розташованого за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області, проведено технічне обстеження щодо визначення можливості надійної та безпечної експлуатації зазнаного обєкту нерухомого майна, фахівцями встановлена готовність обєктів до експлуатації, відсутність недоліків (дефектів, пошкоджень), які можуть вплинути на безпечну експлуатацію. Відповідно до листа від 20 липня 2017 року № 07.11/2012 року «Про проведення обстеження земельної ділянки спеціалістами сектору самоврядного контролю відділу земельних відносин та самоврядного контролю Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно [PERSON] міської ради [PERSON], [PERSON] було проведено обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області та складено Акт обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки від 01 серпня 2017 року. Відповідно до Акту обстеження стану та дотримання умов використання земельної ділянки від 01 серпня 2017 року встановлено розміщення будівель та споруд торгово-рекреаційного центру в межах площ земельних ділянок згідно з планами-схемами земельних ділянок площею 0,0357 га., площею 0,0608 га., площею 0,0735 га. за адресою: проспект Свободи 30Г, в м. Камянському Дніпропетровської області. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Так, як встановлено в судовому засіданні, спір щодо користування та розпорядження вказаним майном між співвласниками та відповідачем територіальною громадою міста в особі [PERSON] міської ради відсутній, а тому суд не вбачає підстав для відмовити в задоволені позову.

Outcome: approved