Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-06 00:00:00

[PERSON], який діє як представник в інтересах [PERSON], [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] міськвиконкому, КП «Наше місто» про усунення перешкод в користуванні квартирою, а саме: просить визнати протиправними комунальні нарахування удаваних, безпідставних платежів за непридатною до проживання квартирою №86 буд. 17 вул. Івасюка м. Трускавець за сімєю [PERSON], [PERSON] Позивач свої позивні вимоги мотивує тим що, відповідач [PERSON] міськвиконком зобовязував співвідповідача по справі ЖЕК №1, нині КП «Наше місто» відповідно до рішення №258 [PERSON] міськвиконкому від 17.09.1992 року провести капітальний ремонт квартири [ADDRESS], яка стала не пригідною до проживання з цього часу по даний час. Згідно розпорядження №15 від 01.03.2007 року [PERSON] міськвиконкому квартира №86 була приватизована в стані непригідності до проживання (бо не був здійснений капітальний ремонт, передбачений рішенням №258 від 17.09.1992 року) сімєю [PERSON] відповідно до пункту 4 статті 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з умовою не нараховувати будь-яких комунальних послуг власникам квартири №86 квартплату та плату за теплопостачання, що являється суттєвою перешкодою для вільного користування цією квартирою квартиро-власників, які по даний період в ній не можуть мешкати з 17.09.1992 року, бо знаходяться на заробітках для здійснення капітального ремонту за свої кошти. В квартирі №86 відєднано газопостачання та водопостачання, про відєднання теплопостачання, неодноразово були подані заяви. Протокольною ухвалою Трускавецького міського суду від 28.03.2017 року, у звязку з ліквідацією КП «Наше місто», замінено відповідача у справі КП «Наше місто» на КП «Трускавецьтепло» та ТКО «Комфорт-сервіс». Представником виконавчого комітету [PERSON] міської ради подано до суду заперечення проти цивільного позову, відповідно до якого в задоволенні позову просять відмовити. Представником КП «Трускавецьтепло» подано до суду заперечення на позовну заяву, відповідно до якого в задоволенні позову просять відмовити. Представник позивача в судовому засіданні, підтримав вимоги зазначені в позовній заяві повністю, просить позов задовольнити. Представники відповідачів в судове засідання 07.12.2017 року не зявились та не повідомили причини своєї неявки Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дані в попередніх судових засіданнях, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, виходячи із наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до рішення №258 [PERSON] міськвиконкому від 17.09.1992 року, виконавчий комітет вирішив затвердити рішення міжвідомчої комісії міськвиконкому в питанні визначення непридатною для проживання [INFO] в звязку з її невідповідністю діючим нормам. Переселити тимчасово мешканців з вказаної квартири на час проведення її капітального ремонту, звязаного з ремонтом покрівлі будинку. Доручено ЖЕК-1 забезпечити проведення капітального ремонту і представлення квартири міській приймальній комісії для прийняття в експлуатацію і повторного заселення. Згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради №6 від 07.02.2007 року, виконавчий комітет вирішив КП «Наше місто» повністю зняти нарахування по квартирі [ADDRESS] (квартиронаймачі [PERSON] та [PERSON]) за надані комунальні послуги, які виникли станом на 31.12.2006 року. Згідно розпорядження органу приватизації №15 від 01.03.2007 року, прохання [PERSON], наймача квартири [ADDRESS], вирішено задовольнити і передати вказану квартиру в приватну спільну часткову власність. Згідно п.5 даного Розпорядження КП «Наше місто» філію по обслуговуванню житлового і нежитлового фонду запропоновано у 10-ти денний термін укласти договір з гр. [PERSON] про участь його у витратах на обслуговування та ремонт будинку. В даному розпорядженні відділу приватизації, відсутні будь-які посилання, що спірна квартира перебувала в непридатному для проживання стані. На підставі розпорядження органу приватизації №15 від 01.03.2007 року, відділом обліку, розподілу та приватизації житла [PERSON] міської ради 01.03.2007 року видано свідоцтво про право власності на житло, відповідно до якого квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] дійсно належить на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] у рівних частках кожному. Отже, з вищенаведеного вбачається, що виконавчий комітет своїм рішенням вирішив повністю зняти нарахування по квартирі [ADDRESS] (квартиронаймачі [PERSON] та [PERSON]) за надані комунальні послуги, які виникли станом на 31.12.2006 року, до приватизації квартири. По комунальних послугах які нараховуються після цієї дати, питання не піднімалось. Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обовязки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Субєктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого cамоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень, будинків, споруд, житлових комплексів або комплексів будинків і споруд (стаття 1, частина друга статті 3, стаття 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). КП «Трускавецьтепло» є новоствореним підприємством згідно рішення [PERSON] міської ради №52 від 15.02.2011 року, та не є правонаступником КП «Наше місто». Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради №131 від 21.04.2011 року КП «Трускавецьтепло» визначено єдиним виконавцем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання у м. Трускавці. Власники квартири [ADDRESS], є абонентами КП «Трускавецьтепло». Між КП «Трускавецьтепло» та власниками квартири [ADDRESS] встановлені фактичні договірні відносини з приводу надання житлово-комунальних послуг на підставі відкритого рахунку. Оплата послуг з теплопостачання здійснюється з моменту набуття права власності на квартиру. Ця послуга надається незалежно від наявності мешканців в квартирі. Мешканці житлових приміщень (споживачі послуги з централізованого опалення) повинні сплачувати за отримані послуги у строки встановлені договором або законом. Обовязок по оплаті житлово-комунальних послуг виникає у споживача починаючи з першого місяця користування цими послугами. Підтвердженням надання послуг з централізованого опалення є Акти пуску теплоносія в систему теплопостачання будинку по вул. Івасюка, 17 підписаний балансоутримувачем будинку КП «Трускавецьжитло». Актами пуску теплоносія в систему теплопостачання будинку до роботи в опалювальний період від 26.10.2012 року, 18.10.2013 року, 24.10.2014 року, 16.10.2015 року, 17.10.2016 року, встановлено, що позивачі послуги з теплопостачання отримували. В матеріалах справи відсутні докази стосовно ненадання або неналежного надання відповідачами послуг. Відповідно до ст. 360 ЦК України \~співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно із частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Хоч у частині першій статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обовязок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобовязані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Враховуючи вищенаведене, оцінюючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до виконавчого комітету [PERSON] міської ради, КП «Трускавецьтепло» [PERSON] міської ради, ТКО «Кофорт-сервіс» про усунення перешкод у користуванні квартирою, слід залишити без задоволення.

Outcome: dismissed