Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

[PERSON] і [PERSON] звернулися до суду з позовною заявою до [PERSON] з позовною заявою про визнання частково недійсними державних актів про право власності на земельні ділянки і про визнання за ними права власності на земельні ділянки. В ході судового розгляду справи позивачі збільшили розмір позовних вимог, просили залучити для участі у справі в якості третьої особи Відділ Держземагентства у Валківському районі, Державну реєстраційну службу Валківського районного управління юстиції, Валківську державну нотаріальну контору, а також визнати недійсним Державний акт серії ХР-06-00-093973, виданий [PERSON], зареєстрований у книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №228 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.85 га, з яких 0.25 га надано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, а 0.60 га - для ведення особистого підсобного господарства, які розташовані в [ADDRESS], а також визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №2496 від 15 серпня 2006 року, видане Валківською Державною нотаріальною конторою [PERSON] про право на спадщину на вказані земельні ділянки, що знаходяться в [ADDRESS]. В позовній заяві позивачі вказують, що [INFO] року в с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області померла гр. [PERSON], яка була рідною матір'ю позивачів по справі і рідною матір'ю їхнього брата [PERSON]. Після її смерті залишилася спадщина, яка складалася з житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS], земельної частки (паю) розміром 11.06 в умовних кадастрових гектарах. Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 24 жовтня 2003 року, всі спадкоємці одержали спадщину у рівних частках. Після смерті матері, вказують позивачі, вони та їхній брат [PERSON] одержали у спадщину також по 1/3 частині будинку, який знаходиться в [ADDRESS]. Біля будинку є земельна ділянка площею 0.85 га. Але вона не ввійшла до складу спадкового майна, тому що 7 грудня 1999 року була незаконно приватизована [PERSON], якому був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР-08-00-093973. Підставою для видачі державного акта було рішення У сесії ХХІІ скликання Гонтово-Ярської сільської ради народних депутатів від 22.09. 1995 року. Незаконність приватизації, вказують позивачі у позовній заяві, полягає в тому, що земельна ділянка належала колгоспному двору, до складу якого входили тільки [PERSON] і [PERSON]. [PERSON] у будинку не проживав, до складу членів колгоспного двору не входив. Крім того, земельна ділянка, що належала колгоспному двору, не могла бути приватизованою, тому що вона була надана в користування колгоспному двору. Гонтово-Ярською сільською радою не приймалося рішення про надання дозволу [PERSON] на приватизацію земельної ділянки. Такий дозвіл зазначеним вище рішення був наданий голові колгоспного двору [PERSON]. На день видання [PERSON] Державного акта на право приватної власності на землю він не був власником ні будинку, ні його частини. Він став власником 1/3 частини будинку, що знаходиться в [ADDRESS], тільки 24 жовтня 2003 року на підставі свідоцтва про спадщину ВАМ 838704, реєстровий номер 1827 Валківської держнотконтори. [INFO] року [PERSON] помер. Після його смерті земельну ділянку, що знаходиться в [ADDRESS], у спадщину одержав [PERSON] і одержав державні акти про право власності на земельну ділянку 0.2500 га і на земельну ділянку 0.6000 га. Він одержав у спадщину також 1/3 частину будинку з надвірними будівлями. Позивачі, одержавши у спадщину по 1/3 частині будинку з господарськими будівлями, не одержали у спадщину ніякої частини земельної ділянки, що суперечить нормам цивільного і земельного законодавства. Договором з елементами договору поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 24 вересня 2005 року, частки будинку та інших будівель, що належать позивачам і відповідачу [PERSON], змінені і з цього приводу ніяких непорозумінь немає. Земельна ж ділянка так і залишилася у власності відповідача. У зв'язку з цим позивачі з урахуванням доповнення позовних вимог поставили питання про визнання недійсними державних актів на право власності на вказані земельні ділянки і про визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Валківської державною нотаріальною конторою [PERSON], на земельну ділянку площею 0.85 га, з яких 0.25 га призначені для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, а 0.60 га - для ведення особистого підсобного господарства, яка знаходиться по [ADDRESS] Валківського району Харківської області. І про визнання за ними і за відповідачем права власності на 1/3 частину земельної ділянки за кожним. Позивач [PERSON] надіслав до суду заяву, якою повідомив, що позов підтримує і просить провести розгляд справи без його участі у судовому засіданні. [PERSON] позов підтримала у повному обсязі. Відповідач [PERSON] позов визнав. Треті особи просили суд провести розгляд справи без участі їхніх представників у судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] року в с. Гонтів Яр Валківського району Харківської області померла гр. [PERSON], яка була рідною матір'ю позивачів і їхнього брата [PERSON] Після її смерті позивачі і їхній брат одержали спадщину у рівних частках: по 1/3 частині жилого будинку з господарськими будівлями. На земельну ділянку площею 0.85 га позивачі не одержали права на спадщину, тому що [PERSON] незаконно приватизував її, а після його смерті земельну ділянку одержав у спадщину відповідач [PERSON], одержавши свідоцтво про спадщину за законом. Незаконність приватизації полягає в тому, що земельна ділянка належала колгоспному двору, [PERSON] не був членом колгоспного двору і не проживав у цьому колгоспному дворі. Рішення про надання йому дозволу на приватизацію земельної ділянки Гонтово-Ярською сільською радою не приймалося. Дозвіл на приватизацію земельної ділянки був наданий [PERSON], який на той час був головою колгоспного двору. На день видання Державного акта про право власності на земельну ділянку [PERSON] не був ні власником будинку, ні членом колгоспного двору. Свідоцтво про право на спадщину за законом [PERSON] видане на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку, який був виданий [PERSON] Державний акт, виданий [PERSON], визнається судом недійсним. За таких обставин підлягає визнанню недійсним і свідоцтво про спадщину за законом, виданим [PERSON] на земельну ділянку, що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно з ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Позивачам і відповідачу належить право власності на 1/3 частину жилого будинку і господарських будівель біля нього кожному. Свої частки вони одержали у порядку спадкування. Тому кожен з них має право на 1/3 частину земельних ділянок, які знаходяться біля будинку. Висновки суду підтверджуються такими доказами: Копією витягу з протоколу П'ятої сесії ХХІІ скликання Гонтово-Ярської сільської ради від 22 вересня 1995 року і фотокопією рішення сесії, з яких вбачається, що на сесії розглядалося питання про приватизацію земельних ділянок; витягом з списку громадян Гонтовоярської сільської ради на приватизацію земельних ділянок, з якого вбачається, що дозвіл на приватизацію земельної ділянки розміром 0.85 га був наданий [PERSON], а не [PERSON]; Довідкою №275 виконавчого комітету Гонтовоярської сільської ради від 23.10.2013 року, з якої вбачається, що в домоволодінні по [ADDRESS] станом на 22.09. 1995 року проживали і були членами колгоспного двору [PERSON] і [PERSON]. [PERSON] помер [INFO] року, а [PERSON] померла [INFO] року. [PERSON] за даною адресою не проживав і членом колгоспного двору не був; Фотокопію державного акту на право приватної власності на землю серія ХР-06-00-093973, виданого [PERSON] 7 грудня 1999 року, з якого вбачається, що він проживав в [ADDRESS], а земельна ділянка знаходиться в [ADDRESS]; Фотокопією свідоцтва про право на спадщину за законом ВАМ №838705, виданого 12 жовтня 2003 року Валківською державною нотаріальною конторою, з якого вбачається, що спадкоємцями на майно матері були позивачі і їхній брат [PERSON] в рівних частках; Фотокопією витягу про реєстрацію права на нерухоме майно від 03.11. 2003 року №1882893, з якого вбачається, що [PERSON] зареєстрував право власності на 1/3 частину будинку і господарських будівель, що знаходяться в [ADDRESS] цього числа. З цього числа він став власником 1/3 частини будинку; Фотокопіями державних актів про право власності на земельну ділянку площею 0.6000 га, виданого [PERSON] 23 вересня 2009 року, і на земельну ділянку 0.2500 га, виданого [PERSON] 23 вересня 2009 року для обслуговування жилого будинку та господарських будівель. Наведені докази свідчать про безпідставність одержання [PERSON] у приватну власність земельної ділянки площею 0.85 га, яка знаходиться в [ADDRESS] та безпідставність одержання у приватну власність [PERSON] цієї земельної ділянки як спадщину на всю земельну ділянку. Він міг одержати у спадщину тільки 1/3 частину цієї земельної ділянки. Враховуючи те, що позивачі і відповідач мають на праві приватної власності по 1/3 частині будинку, що знаходиться в [ADDRESS], суд визнає за ними право приватної власності на 1/3 частину кожної земельної ділянки, що знаходяться біля будинку, за кожним. Недійсними є державні акти про право на земельні ділянки площею 0.25 га і площею 0.60 га, що знаходяться в [ADDRESS], які були видані [PERSON] на підставі Свідоцтва про спадщину за законом, яке визнається недійсним.

Outcome: approved