Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-02 00:00:00

[PERSON] (позивач) звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради (відповідач), третя особа [PERSON], в якому просить визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,2000 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована у [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], в порядку спадкування після смерті [PERSON]. В обґрунтування позову зазначає, що є сином [PERSON], який [INFO] помер. Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.03.2011 року батько отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, розташовану у [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Після смерті батька позивача відкрилася спадщина. На підставі приписів ст. 1261 Цивільного кодексу України позивач, як син померлого, входить до першої черги спадкоємців за законом. Інших спадкоємців у померлого не має. Враховуючи вищенаведене позивач, як спадкоємець за законом, у визначений законодавством строк звернувся до Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори з метою отримання Свідоцтва про право на спадщину на вказану вище земельну ділянку. Та йому було відмовлено в цьому в зв'язку з ти, що батько позивача, враховуючи тяжкий стан здоров'я, за час свого життя не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку. Про відмову у вчинені нотаріальних дій державним нотаріусом було 14.08.2014 року винесено постанову. Позивач зазначає, що чинним законодавством України передбачається, що державній реєстрації підлягає вже набуте право власності на нерухоме майно і не встановлено строки, в межах яких особа повинна здійснити державну реєстрацію, і відсутність такої реєстрації не може свідчити про порушення спадкодавцем якихось обов'язків, зв'язаних з реалізацією набутого права власності. Відсутність державної реєстрації права власності ніяким чином не скасовує вже набуте на підставі правочину право власності. У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача письмових заперечень проти позову не надав, у судовому засіданні проти позову заперечував, пояснивши, що оскільки право власності на спірну земельну ділянку не було зареєстровано батьком позивача, то він не набув право власності на вказану земельну ділянку, у зв'язку з чим позивач як спадкоємець батька теж не набуває право власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування, у зв'язку з чим позов задоволенню не підлягає. Третя особа - [PERSON], у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій проти задоволення позовних вимог не заперечував та просив справу розглядати за його відсутністю. Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні фактичні обставини. [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження від 30.06.1964 року (а.с. 5). [INFO] [PERSON] помер, про що відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції [INFO] складено відповідний актовий запис №15101 (а.с. 6). Відповідно до договору купівлі-продажу від 04.03.2011 року батько позивача отримав у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,2000 га, розташовану у [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 4). Дані щодо державної реєстрації вказаного договору відсутні. Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 0,2000 га, розташовану у [ADDRESS], для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, від 15.05.2014 року, власником вказаної земельної ділянки є [PERSON] (а.с. 17). Постановою від 14.08.2014 року державним нотаріусом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори відмовлено позивачеві в оформленні свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], оскільки право власності на вказану земельну ділянку не зареєстровано спадкодавцем [PERSON] у встановленому законом порядку (а.с. 7). Згідно з листом Одинадцятої Харківської державної нотаріальної контори від 15.01.2014 року (а.с. 43), після смерті померлого [INFO] [PERSON] 13.12.2013 року було подано заяву від сина [PERSON] про прийняття спадщини, інших заяв про прийняття або про відмову від спадщини від спадкоємців не надходило. Проаналізувавши спірні правовідносини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, виходячи з наступного. Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з частиною 1 статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно з вимогами ч. 4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Крім того, відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки, виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Отже, батько позивача [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 04.03.2011 року не набув право власності на спірну земельні ділянку, оскільки не зареєстрував вказане право у встановленому законом порядку. Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки спадкодавець за життя не набув права власності на спірну земельну ділянку, відповідно, право власності на таке нерухоме майно не входить і до складу спадщини. Таким чином, підстави для визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] відсутні. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed