Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-05 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачі придбали у відповідача житловий будинок за адресою: с. Новоукраїнка, вул. Горького, 20 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,4183 га. Договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався, продавець написав розписку про отримання грошових коштів, в якості оплати за домоволодіння та землю. Між сторонами існувала усна домовленість про звернення до нотаріальної контори з метою переоформлення документів, у встановлений строк, відповідач не здійснив належне оформлення документів, у звязку з чим позивачі звернулись до суду. У судове засідання з'явилися позивачі та відповідач. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. У листопаді 2015 року між [PERSON], [PERSON], з одного боку, та [PERSON], з іншого, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою с. Новоукраїнка, вул. Горького, 20 та земельної ділянки площею 0,4183 га, призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. На підтвердження укладення договору 21.11.2015 року [PERSON] власноручно написав розписку, відповідно до якої підтвердив отримання грошових коштів в сумі 35\~000 грн. від [PERSON], [PERSON] Так, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Новоукраїнка, вул. Горького, буд. 20 належить на праві приватної власності [PERSON]. Відповідно до довіреності від 27.03.2015 року [PERSON], [INFO], цією довіреністю уповноважує [PERSON], [INFO], розпоряджатись на свій розсуд земельною ділянкою та житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, за адресою Україна, Донецька область, Марїнський району, с. Новоукраїнка, вул. Горького, 20, з правом продажу вказаного нерухомого майна за ціну та на умовах, визначених самостійно. Позивачі вказують, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідач без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

Outcome: approved