Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-10 00:00:00

[PERSON] (надалі - позивач) звернулася до суду позовом до Білогірської селищної ради Білогірського району Хмельницької області (надалі - відповідач) про визнання за нею права власності на квартиру [ADDRESS], за набувальною давністю. Вказала, що з 02.01.1979 року працювала в Білогірській міжгосподарській пересувній шляхо-будівельній колоні. В 1985 році організацією було побудовано багатоквартирний житловий будинок за [ADDRESS]. Відповідно до ордеру №87-Б від 02.10.1985 року їй надано двокімнатну квартиру, що розташована за вищевказаною адресою, для проживання з сім?єю. З моменту вселення у вказану квартиру вона зареєструвалася та постійно проживає там. На протязі декількох років сплачувала за житло квартирну плату. З часу виділення квартири та до даного часу позивачка самостійно утримує житло, володіє та користується квартирою. З грудня 2001 року діяльність Білогірської міжгосподарської пересувної шляхо-будівельної контори припинено. Після припинення діяльності власник житла, не передавши житловий фонд на баланс сільської ради, припинив свою діяльність без правонаступництва. Договір купівлі-продажу житла не було зареєстровано у відповідності до вимог закону, тому на даний час вона позбавлена можливості зареєструвати квартиру у органах реєстрації нерухомого майна. В судове засіданні [PERSON] не з»явилася, згідно поданої до суду заяви просила розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача - представник Білогірської селищної ради в судове засідання не з'явився. Подав до суд заяву про розгляд справи за його відсутності, вимоги позивачки визнав. Справа розглянута за відсутності сторін та без здійснення фіксації судового засідання звукозаписувальним технічним засобом відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України. Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] з 02 січня 1979 року прийнята на роботу на посаду інспектора з кадрів Білогірської міжколгоспної пересувної шляхо-будівельної колони (а.с.26). 8-ми квартирний житловий будинок по вул.Гагаріна в смт.Білогір»я Білогірського району Хмельницької області був побудований Білогірським МКДС «Міжколгоспдорбуд» з листопада 1984 року по вересень 1985 року та прийнятий в експлуатацію 27 вересня 1985 року, що підтверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта затвердженим рішенням Білогірської ради народних депутатів №155 від 30 вересня 1985 року(а.с.27-30). Рішенням виконавчого комітету Білогірської районної ради народних депутатів №155 від 30.09.1985 року затверджено акти державних комісій по прийманню в експлуатацію закінчених будівництвом 8 - квартирного житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.32). Згідно ордеру №87 серії Б від 02.10.1985 року [PERSON] на підставі рішення виконкому Білогірської селищної ради народних депутатів від 20 вересня 1985 року надано право на зайняття двох кімнат загальною житловою площею 25,6 кв.м. в квартирі [ADDRESS] Даними архівної довідки Білогірського районного трудового архіву №134 від 30.03.2016 року підтверджується, що Білогірська пересувна шляхо-будівельна колона припинила свою діяльність в 2001 році. Білогірська міжгосподарська пересувна шляхо-будівна колона у ЄДРПОУ не зареєстрована, що підтверджується витягом з ЄДРПОУ від 12.05.2016 року (а.с.33). Із даних довідки Білогірської селищної ради №1222 від 01.04.2016 року вбачається, що [PERSON] проживає та зареєстрована по [ADDRESS] та до складу її сім»ї належать:[PERSON] - чоловік, [PERSON] - син, [PERSON] - онук (а.с.16). Дані технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], підтверджують, що замовником технічної документації на вказану квартиру є позивачка - [PERSON] (а..с 13-15). Із змісту довідок Білогірського району електричних мереж ПАТ «Хмельницькобленерго» №316 від 16.05.2016 року, Білогірської ДЕГГ ПАТ «Хмельницькгаз» №104 від18.05.2016 року та КП Білогірської селищної ради «Водоканал» №41 від 23.05.2016 року встановлено, що [PERSON] проживає по [ADDRESS] та заборгованості зі сплати платежів не має. Житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] на балансі Білогірської селищної ради не перебуває, що підтверджується довідкою Білогірської селищної ради № 1208 від 30.03.2016 року. Із Інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 65673360 від 11.08.2016 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо об'єкта, що розташований по [ADDRESS] (а.с.39). Статтею 344 ЦК України визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Пунктом 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу передбачено, що правила ст.344 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав від 07.02.2014 року - за положеннями статтей 335 і 334 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуте на майно, яке належить на праві власності іншій особі(а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Аналіз та оцінка наданих позивачкою доказів дає суду можливість зробити висновок, що [PERSON] добросовісно заволоділа житловим приміщенням № 3 житлового будинку [ADDRESS] та на протязі 30 років добросовісно, відкрито та безперервно продовжує володіти ним. З урахуванням вищезазначених вимог Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Цивільним кодексом України, тобто відлік строків, про якій йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу , зокрема 10-річного, може починатися не раніше ніж 01.01.2001. Згідно ч. 4. ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вимоги позиваки ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню. На підставі наведеного,

Outcome: approved