Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-14 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом зняття з реєстрації. Позивач зазначала, що вона помилково зареєструвала чоловіка своєї знайомої [PERSON] у квартирі, котра належить їй згідно договору купівлі-продажу квартири серія та номер: 1157, виданий 04 серпня 2016 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Київської області. Після реєстрації [PERSON] проживає в іншому невідомому їй місці з 06 вересня 2016 року. За період з 06 вересня 2016 року відповідач жодного разу не з'являвся у квартирі [ADDRESS], де вона проживає, і всі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення (зазначеної квартири), виконуються виключно нею. Посилаючись на викладене, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просила суд усунути перешкоди у здійсненні права власності шляхом зняття з реєстрації [PERSON] у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, про розгляд справи повідомлялася належним чином. Подала до суду заяву, в якій просила суд розглядати справу без її участі, проти винесення заочного рішення не заперечувала. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явився, про розгляд справи повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.3,4). Згідно довідки форми № 3 № 1170К17 від 11 вересня 2017 року, виданої Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації», у квартирі, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], зареєстровані: [PERSON] - власник, [PERSON] - син, [PERSON] - дочка, відповідач - [PERSON] - знайомий (а.с.5). Відповідно до актів обстеження житлово-побутових умов від 12.09.2016 р., 06.10.2016 р., 04.05.2017 р., 14.06.2017, складених депутатом Броварської міської ради VII скликання Тоцькою Т.П., жодних ознак присутності відповідача [PERSON], 1990 року народження, в житловому приміщенні виявлено не було, особисті речі відповідача в кімнатах відсутні. Зі слів сусідів було встановлено, що [PERSON] ніколи в цьому будинку не з'являвся і не проживав (а.с.6-9). Відповідно до ч.2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ч.1. ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод, ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] понад одного року не проживає у спірній квартирі, а тому втратив право на користування нею. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до нори житлового та цивільного законодавства. З огляду на те, що даним рішенням відповідача [PERSON] визнано таким, що втрати право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS], тому вимога про зняття відповідача з реєстраційного обліку є законною та обґрунтованою й підлягає задоволенню. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі. Крім того,

Outcome: approved