Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-29 00:00:00

\~ \~ \~ \~Адвокат Лапшин В.В. звернувся до суду в інтересах [PERSON] з позовом до відповідача [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді квартири [ADDRESS] , що був укладений між [PERSON] як покупцем і відповідачем як продавцем з іншого боку на товарній біржі Дніпродзержинська і зареєстрований за № 012/163-Ж, але цей договір купівлі-продажу згодом не був посвідчений нотаріально. \~ \~ \~ \~Позивач та її повноважний представник за ордером про надання правової допомоги [PERSON] .В. належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явились. До початку судового засідання від представника позивача [PERSON] надійшла письмова заява, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу без його участі та довірителя, при цьому не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] , у відповідності до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, у зв`язку з чим ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 30 січня 2020 року визначений заочний розгляд по цій справі. Третя особа, товарна біржа Дніпродзержинська належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи в судове засідання свого повноважного представника не направила, про поважність причин його неявки суд не повідомила. Вивчив письмові пояснення позивача, дослідив матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно письмового договору купівлі-продажу нерухомого майна від 08 вересня 2000 року, зареєстрованому у Жовтоводському представництві товарної біржі «Дніпродзержинська» між [PERSON] , яка в договорі виступає як покупець, та [PERSON] , який діяв як продавець був укладений договір купівлі-продажу, за яким продавець як власник нерухомого майна за цим договором продав, а покупець купила квартиру [ADDRESS] , яка являється трьохкімнатною загальною площею 68,9 кв. м., житловою площею 35,9 кв. м., яка належить продавцю на підставі Договору купівлі - продажу від 28.07.1992 року, посвідченого Кубай Л.В., старшим державним нотаріусом Жовтоводської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1-5116 на праві особистої власності та зареєстрованої Жовтоводським міжміським бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі № 43 за реєстровим номером № 4. Сторони в договорі свідчать, що продавець [PERSON] , до підписання цього договору купівлі-продажу отримав від позивачки як покупця визначену сторонами у договорі повну вартість квартири в сумі 2750 грн. При укладанні справжнього договору продавець як власник запевнив, що квартира, що відчужується, нікому не продана, не подарована, не заставлена, в суперечці та під забороною не перебуває. Зазначений договір до теперішнього часу нотаріально є не посвідчений. Таким чином, згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 08 вересня 2000 року у вигляді квартири [ADDRESS] , укладеному та зареєстрованому у Жовтоводському представництві товарної біржі «Дніпродзержинська», відбулося повне виконання цього договору, продавець передав вказану квартиру позивачці у власність для вільного безперешкодного користування, після укладення договору до вказаного часу правочин у судовому порядку не оспорив, не мав зацікавленості і не бажав брати участь в подальшому оформлені договору. До моменту звернення до суду з справжнім позовом позивач безперешкодно володіла та користувалась вказаною квартирою з допоміжними приміщеннями. Частиною 2 статті 220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Судом встановлено саме такі обставини, а тому необхідно позов адвоката Лапшина Володимира Валентиновича поданого в інтересах [PERSON] до [PERSON] , третя особа товарна біржа Дніпродзержинська про визнання дійсним договору купівлі продажу укладеного на біржі задовольнити. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved