Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-26 00:00:00

[PERSON] - позивач по справі, звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на самовільно побудований гараж [ADDRESS]. В обґрунтування позову вказує, що вона у 1992 році самовільно побудувала гараж в гаражному масиві по вул. Червоноармійській. 06.04.2012 року вона отримала державний акт про право власності на земельну ділянку [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування гаражу. 16.05.2012 року виготовила технічний паспорт на будівлю. У жовтні 2013 року звернулася до інспекції ДАБК у Житомирській області з метою введення самовільно побудованого гаража в експлуатацію, проте в листі отримала відмову, оскільки на даний час законодавством не врегульовано питання прийняття в експлуатацію самочинно збудованих гаражів в гаражному масиві. Без документів, що посвідчують прийняття будівлю в експлуатацію, відповідач не має можливості зареєструвати право власності на гараж в органах реєстраційної служби. Тепер позивач для захисту своїх прав змушена звернутись до суду. В судове засідання позивач не з'явилася. В заяві просила позов задовольнити, справу розглядати без її присутності. Представник відповідача в судове засідання не з'явилася. В заяві просять справу розглядати без присутності представника міської ради. Зазначають, що позивачу необхідно отримати висновок про відповідність збудованої будівлі гаража містобудівним вимогам. Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд дійшов до наступного висновку. Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.04.2012 року [PERSON] на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради № 223 від 16.02.2012 року є власником земельної ділянки площею 0,0025 га, розташованої по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування індивідуального гаража, кадастровий номер 1811000000:00:019:0307 (а.с. 6). Також 16.05.2012 року позивач виготовила технічний паспорт на будівлю гаража, збудованого у травні 1992 року (а.с. 7-8). Згідно висновку управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради самочинно збудований гараж [ADDRESS] не порушує містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням (а.с ). Однак згідно повідомлення інспекції ДАБК у Житомирській області від 22.11.2013 року позивачу відмовлено у прийнятті в експлуатацію гаражу, оскільки Порядком прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель та споруд, прибудов до них…, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт № 95 від 19.03.2013 року, не передбачено прийняття в експлуатацію окремо збудованих гаражів в гаражних масивах та кооперативах (а.с. 4-5). Відповідно до положень ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мето, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Приймаючи до увагу зазначену норму та закону та п.3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд…, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року № 91 (чинним на час будівництва гаражу) - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 22 червня 2011 р. N 703 документом для реєстрації права власності може бути рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України). Відтак, позовні вимоги позивача є обґрунтованими, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved