Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про повернення авансового платежу, посилаючись на те, що вона влітку 2017 року мала намір придбати житловий будинок та земельну ділянку в одному із сіл Коломийського району та цією метою ознайомлювалася з пропозиціями про продаж будинків в засобах масової інформації. З оголошення вона дізналася про те, що в [ADDRESS]. Зателефонувавши по оголошенню, чоловік, який представився [PERSON], підтвердив продаж вказаного будинку. В липні 2017 року вона зустрілася з ним, оглянула будинок і домовилася з відповідачем про укладення договору купівлі-продажу. Оскільки станом на липень 2017 року не було всіх належних для укладення договору документів, вона з відповідачем домовилася, що її батько вселяється у вищевказаний будинок, а відповідач повинен до листопада 2017 року отримати документи, які необхідні для укладення правочинів. В серпні 2017 року її батько вселився у вказаний будинок. Відповідач ж як гарантію виконання зазначеної домовленості зажадав від неї надання йому авансового платежу в розмірі 600 доларів США, на що вона погодилась і 02 серпня 2017 року віддала йому цю суму. Вказаний факт підтверджується відповідною розпискою. Однак, відповідач не виконав вказаного зобов'язання - в листопаді 2017 року всіх необхідних документів для нотаріального посвідчення правочинів не було. Оскільки вона на той час вже знялася з реєстрації в м. Коломия, то за її вимогою в листопаді 2017 року за згодою відповідача і його дружини зареєструвалася у вищевказаному будинку. Відповідач до цього часу не виконав взятого на себе зобов'язання. Спочатку своє зволікання він пояснював відсутністю всіх необхідних документів, потім тим, що вже втрачені терміни чинності деяких довідок, а пізніше поставив їй умову, щоб вона спочатку сплатила всю обумовлену між ними вартість будинку, а вже після цього за її кошти буде закінчено виготовлення всіх необхідних документів і укладено вказані правочини. Відповідно угода купівлі-продажу не відбулася, однак завдатку відповідач не повернув. Зазначає, що офіційний курс гривні до іноземної валюти (долара США) станом на 30.08.2018 року становить 28,116426 грн., а отже вона вправі вимагати повернення їй сплаченого відповідачу авансу в розмірі 16 869 грн. 86 коп. В судовому засіданні позивачка вимоги заяви підтримала,просить їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні підтвердив,що дійсно він отримав завдаток від позивачки в сумі 600 дол.США, угода купівлі-продажу не відбулась, однак позивачка має не сплачений борг перед ним за використані газ та електроенергію. Суд, заслухавши пояснення позивачки та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступних висновків. Відповідно до розписки, власноручно написаної позивачкою та відповідачем 02 серпня 2017 року, вона, [PERSON], сплатила, а він, [PERSON], отримав від неї аванс за житловий будинок [ADDRESS], у розмірі 600 доларів США, що станом на день укладення цієї розписки гривневий еквівалент становить 25,85 грн. еквівалентно 15 510 грн., а відповідач зобов'язався переоформити даний будинок відповідно до вимог чинного законодавства до листопада 2017 року (а.с. 5). Відповідачем не виконано взятого на себе вищевказаного зобов'язання щодо виготовлення всіх необхідних документів для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу будинку та земельної ділянки, що знаходяться в [ADDRESS] Згідно з частинами 1,2 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов'язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до ст.524 ЦК України зобов'язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті. Згідно зі ст. 525 вказаного Кодексу одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору і у встановлений законом строк. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Згідно з ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Частиною 1 ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. Розмір сплаченого позивачкою відповідачу авансу становить 15510 грн. 26 коп. , а не 16 869,86 грн., що еквівалентно 600 доларів США, які не повернуто позивачці, що підтверджується позивачкою і не заперечується відповідачем. У відповідності до ст.206 ч.1,4 ЦПК України відповідач має право визнати позов на будь-якій стадії розгляду справи. У разі визнання відповідачем позову, суд виносить рішення про задоволення позову. Згідно ст.142 ЦПК України з відповідача також підлягають стягненню сплачений позивачкою судовий збір та витрати за надання правничої допомоги, оскільки суду надано докази того, що позивачка їх оплатила. Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають до часткового задоволення. На підставі наведеного та

Outcome: partial