Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-02 00:00:00

[PERSON], зменшивши у судовому засіданні позовні вимоги, просить стягнути з відповідачки суму авансу у розмірі 6940 доларів США, що еквівалентно 78017 гривень, 3% річних у розмірі 1202 доларів США, що еквівалентно 13512 гривень та штрафні санкції у розмірі 2500 доларів США, що еквівалентно 28104 гривень. При цьому позивачка посилається на те що, що вона мала намір купувати у відповідачки будинок [ADDRESS], в зв'язку з чим [PERSON] 05 травня 2009 року передала [PERSON] задаток у розмірі 10000 доларів США, однак укладення правочину не відбулося, оскільки будинок [ADDRESS] знаходився під арештом, відповідачка повернула лише 3060 доларів США, а тому [PERSON] вимушена звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача у судовому засіданні зменшені позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх у повному обсязі. Представник відповідача просив у задоволені позову відмовити. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, 05 травня 2009 року між [PERSON] і [PERSON] у присутності суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи [PERSON] був укладений договір про намір укласти договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, згідно якого відповідачка брала на себе обов'язок в строк до 22 червня 2009 року продати, а позивачка купити об'єкт нерухомості за адресою: [ADDRESS] та в рахунок оплати вартості об'єкту, що придбався, [PERSON] передала [PERSON] суму у розмірі 10000 доларів США, що також підтверджується додатком до вказаного договору від 18 липня 2009 року, однак договір купівлі-продажу сторонами укладений не був. Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. За змістом вказаної норми завдаток може забезпечувати тільки дійсне зобов'язання, тому правила ст.570 ЦК України про залишення у кредитора завдатку застосовуються у випадках, коли було укладено основне зобов'язання, але кредитор ухиляється від його виконання. Відповідно до ч.2 ст. 570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Як встановлено судом, між сторонами не відбулось дійсного зобов'язання за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а тому передана позивачкою сума в розмірі 10000 доларів, вважається авансом, як підтвердження наміру в майбутньому придбати нерухоме майно, та по виниклим між сторонами правовідносинам підлягає обов'язковому поверненню позивачці за винятком повернутих [PERSON] коштів у розмірі 3060 доларів США, що підтверджується розписками та визнається сторонами. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимоги кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. При таких обставинах суд вважає, вимоги [PERSON] про стягнення 6940 доларів США, що (на день проголошення рішення) в еквіваленті складає 78005,60 гривень та 3% річних у розмірі 1202 доларів США, що (на день проголошення рішення) в еквіваленті складає 13510,48 гривень підлягають задоволенню. Доводи позивачки про те, що відповідачка повинна сплатити [PERSON] штраф у розмірі 2500 доларів, що еквівалентно 28104 гривень та зазначено у додатку від 18 липня 2009 року до договору від 05 травня 2009 року оскільки [PERSON] і [PERSON] її обманули при укладанні 05 травня 2009 року договору про намір укласти договір купівлі-продажу об'єкта нерухомості, не можуть бути прийняті судом до уваги, так як у судовому засіданні [PERSON] пояснила, що при укладанні 05 травня 2009 року вищезазначеного договору відповідачка повідомила, що будинок [ADDRESS], знаходиться в заставі банка, крім того будь-яких вимог до [PERSON] позивачка не заявляла. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] в частині стягнення з [PERSON] штрафу в розмірі 2500 доларів США, що еквівалентно 28104 гривень задоволенню не підлягають.

Outcome: partial