Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-11 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до Мар`їнського районного суду Донецької області із позовом про визнання права власності. В судове засідання позивачі та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.10.2018 року між [PERSON] та [PERSON] , з одного боку, та [PERSON] , з іншого боку, досягнуто домовленості про купівлю продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,2910 га., призначеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства. Покупці вирішили придбати будинок в рівних частинах, а земельну ділянку вирішила придбати лише [PERSON] . На виконання досягнутої домовленості сторони підписали договір купівлі продажу у простій письмовій формі. Позивачі вказують, що в день підписання договору передали відповідачу грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну відповідачка погодилася продати належний їй житловий будинок та земельну ділянку. На момент фактичної купівлі-продажу гроші відповідачка отримала від позивача в повному обсязі. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивачі не мають можливості, оскільки відповідачка ухиляється від переоформлення. Відповідачка зобов`язалася у строк до 15 жовтня 2018 р. оформити на [PERSON] та [PERSON] право власності, однак наразі свою обіцянку не виконала. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок від 22.03.1988 року, виданого на підставі рішення виконкому Мар`їнської районної ради народних депутатів № 168 від 19.08.1987 року. Так, земельна ділянка площею 0,2910 га., розташована на території Мар`їнського району с. Костянтинівка, призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства належить [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 105856 від 30.10.1995 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved