Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-28 00:00:00

[PERSON] звернулася у суд із позовом до [PERSON], третіх осіб Петрівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області і Відділу Держгеокадастру у Козелецькому районі Чернігівської області про поділ домоволодіння, визнання договору дарування частково недійсним і поділ земельної ділянки. Позивач [PERSON] ставить уточнені позовні вимоги про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області, виділивши: позивачу - дві кімнати площею 10.6 кв.м і 20.6 кв.м, кухню площею 14.2 кв.м, санвузол площею 3.9 кв.м, сараї Е, Г, Д, погріб П, свердловину С; відповідачу - житлову кімнату площею 32.1 кв.м, веранду площею 8.5 кв.м, кладову площею 8.2 кв.м, сараї Б, В, погріб Д, колодязь і свердловину С1. Також позивач [PERSON] ставить уточнені позовні вимоги про визнання частково недійсним договору дарування, посвідченого 1 червня 2005 року приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] за реєстровим номером 2063, укладений між [PERSON] і [PERSON], та Державного акту серії ЯА № 406288 на право власності на земельну ділянку площею 0.3155 га, зареєстрований у реєстрі за № 2063, кадастровий номер 7422088000:01:001:0329, що позначена на варіанті 1 виділу частини земельної ділянки за адресою будинок № 29, та надвірні будівлі по вулиці Запорізькій в с. Петрівське Козелецького району Чернігівської області, на плані позначено червоним кольором та має розмір 0.0324 га. У судовому засіданні позивачем [PERSON] позовні вимоги підтримані. Відповідач [PERSON] визнав позовні вимоги про поділ житлового будинку та надвірних будівель, а інші позовні вимоги не визнав. Представник третьої особи [PERSON] позовні вимоги частково визнав. Представник Петрівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області [PERSON] подав заяву про розгляд справи у його відсутності та визнав позов. При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області, на підставі рішення від 1 липня 2008 року Козелецького районного суду Чернігівської області. [PERSON] набула право власності на вказану 1/2 частину нерухомого майна в порядку спадкування після батька [PERSON], померлого 29 лютого 1992 року. [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області, на підставі договору дарування, укладеного між ним і його матірю - [PERSON], посвідченого 1 червня 2005 року приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області. Позивач [PERSON] на підставі вказаного вище договору дарування також є власником земельної ділянки площею 0.3155 га у межах згідно з планом, із цільовим призначенням земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 406288). За висновком №С-310 від 16 листопада 2015 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз варіант користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області, між [PERSON] і [PERSON] склався з незначним відступом від ідеальних часток. Фактично у користуванні [PERSON] знаходиться 12/25 частин, а [PERSON] 13/25 частин. Пропонується виконати розподіл по фактичному користуванню та виділити співвласнику [PERSON] 1/2 частину з існуючої площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень: по житловому будинку житлову кімнату 2-1 площею 10.8 кв.м, житлову кімнату 2-2 площею 20.6 кв.м, кухню 2-3 площею 14.2 кв.м, санвузол 2-4 площею 3.9 кв.м, загальною вартістю 105841 гривень; по господарських будівлях і спорудах сарай Е, сарай Г, сарай Д, погріб П, свердловину С, ворота № 2, загальною вартістю 52200 гривень. Також пропонується виконати розподіл по фактичному користуванню та виділити співвласнику [PERSON] 1/2 частину з існуючої площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень: по житловому будинку житлову кімнату 1-1 площею 32.1 кв.м, веранду І площею 8.5 кв.м, кладову ІІ площею 8.2 кв.м, загальною вартістю 104344 гривні; по господарських будівлях і спорудах сарай Б1, сарай В, погріб Р, колодязь К, свердловину С1, забор № 3, загальною вартістю 64585 гривень. При такому варіанті розподілу компенсація складає 5444 гривні на користь співвласника [PERSON] Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, встановлених нормативно-правовими актами. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та за ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Вислухавши пояснення позивача [PERSON], відповідача [PERSON] і представника третьої особи [PERSON], дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов [PERSON] до [PERSON], третіх осіб Петрівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області і Відділу Держгеокадастру в Козелецькому районі Чернігівської області про поділ домоволодіння, визнання договору дарування частково недійсним і поділ земельної ділянки підлягає частковому задоволенню. Враховуючи, що сторони [PERSON] і [PERSON] погоджуються із запропонованим варіантом, що викладений у висновку №С-310 від 16 листопада 2015 року будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз, поділу вказаного житлового будинку з надвірними будівлями, та дотримуючись вимог ст. 364 ЦК України, суд вважає, що позовна вимога позивача [PERSON] про поділ житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області, підлягає задоволенню. Позивачу [PERSON] в рахунок 1/2 частини вказаного нерухомого майна необхідно виділити: по житловому будинку житлову кімнату 2-1 площею 10.8 кв.м, житлову кімнату 2-2 площею 20.6 кв.м, кухню 2-3 площею 14.2 кв.м, санвузол 2-4 площею 3.9 кв.м, загальною вартістю 105841 гривень; по господарських будівлях і спорудах сарай Е, сарай Г, сарай Д, погріб П, свердловину С, ворота № 2, загальною вартістю 52200 гривень. Відповідачу [PERSON] в рахунок 1/2 частини вказаного нерухомого майна необхідно виділити: по житловому будинку житлову кімнату 1-1 площею 32.1 кв.м, веранду І площею 8.5 кв.м, кладову ІІ площею 8.2 кв.м, загальною вартістю 104344 гривні; по господарських будівлях і спорудах сарай Б1, сарай В, погріб Р, колодязь К, свердловину С1, забор № 3, загальною вартістю 64585 гривень. При цьому, із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 5444 гривні компенсації за перевищення ідеальної 1/2 частини нерухомого майна. Позовні вимоги позивача [PERSON] про визнання частково недійсними договору дарування, посвідченого 1 червня 2005 року приватним нотаріусом Козелецького районного нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] за реєстровим номером 2063, укладений між [PERSON] і [PERSON], та Державного акту серії ЯА № 406288 на право власності на земельну ділянку площею 0.3155 га, зареєстрованого у реєстрі за № 2063, кадастровий номер 7422088000:01:001:0329, що позначена на варіанті 1 виділу частини земельної ділянки за адресою будинок № 29, та надвірні будівлі по вулиці Запорізькій в с. Петрівське Козелецького району Чернігівської області, на плані позначено червоним кольором та має розмір 0.0324 га, не підлягають задоволенню. Вказаний вище договір дарування є укладеним, оскільки сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивач [PERSON] не надала належних та допустимих доказів на підтвердження вказаних позовних вимог. Відповідач [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0.3155 га у межах згідно з планом, із цільовим призначенням земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, розташованої в с. Петрівське, вул. Запорізька, б. 29 Козелецького району Чернігівської області (Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯА № 406288), набув на підставі договору дарування від 1 червня 2005 року, укладеного між ним і [PERSON], при цьому, законність набуття нею у 2004 році права власності на подаровані земельні ділянки не оспорюється. Відповідач [PERSON] набув право власності на вказану земельну ділянку правомірно та на законних підставах, право власності є непорушним. Крім того, із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути грошові кошти в розмірі 1741 гривня 14 копійок судового збору.

Outcome: partial