Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-10 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] та після уточнення вимог просила визнати за нею право на введення в експлуатацію домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Бехтєрєва,7, та складається з житлового будинку під літ. «А» - 2-3 житлова площею11,4 кв.м, 2-4 житлова площею 16,0 кв.м, 2-1 коридор площею 6,5 кв.м, 2-2 кухня, площею 15,8 кв.м, 2-5 коридору, площею 11,2 кв.м, 2-6 ванна, площею 2,8 кв.м, 2-7 туалет, площею 1,5 кв.м, 2-8 кухня, площею 16,9 кв.м, загальною площею 82,1 кв.м., житловою площею 27,4 кв.м, та надвірних споруд, в порядку спадкування за заповітом після [PERSON]. В обгрунтування позову [PERSON] вказувала на те, що 20 січня 2015 року померла її сестра [PERSON], якій за життя належало 18/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м.Одеса, вул.Бехтєрєва,7. В користуванні сестри знаходилися наступні приміщення: із літ. «А»- 2-3 житлова, 2-4 житлова, загальною житловою площею 26,6 кв.м, 2-1 коридор, 2-2 кухня «Б», «В» літня кухня, «Ж» сарай, «Д» погреб, ? вбиральні «Г», «П» та «Ш» мощення №1,6,7 забори та калитка. За життя [PERSON] провела реконструкцію та добудову належного їй будинку, добудувавши прибудову під літ. «а1», загальною площею 32,4 кв.м. Реалізуючи свої права забудовника сестра позивачки 06.04.2012 року зареєструвала в інспекції ДАБК в Одеській області декларацію про готовність обєкта житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1» до експлуатації. За життя [PERSON] залишила заповіт на користь позивачки, яким заповіла все своє майно. Оскільки сестра захворіла та не встигла оформити право власності на вказане майно, на теперішній час позивачка не може оформити право на спадкове майно, через що отримала відмову нотаріуса, тому за захистом своїх прав змушена звернутися з даним позовом до суду. В судовому засіданні представник позивача підтримала позовну заяву та просила її задовольнити. Відповідач [PERSON], яка є рідною сестрою позивачки (а.с.50), в засідання не зявилася, звернулася з заявою про розгляд справи в її відсутності, вимоги визнала (а.с.57). Представник Четвертої одеської державної нотаріальної контори в засідання не зявився, направив до суду листа з проханням слухати справу в його відсутності. Заслухавши представника позивача, дослідивши представлені докази, суд приходить до наступного. Як було встановлено матеріалами справи [PERSON], яка є рідною сестрою позивачки [PERSON], 20 січня 2015 року померла (а.с.14-16). За своє життя [PERSON] 28 вересня 2011 року склала на користь позивачки заповіт, згідно із змістом якого все своє майно вона заповідала сестрі (а.с.11-12). [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 21 вересня 1983 року є власником 18/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м.Одеса, вул.Бехтєрєва,7, які складалися в цілому з одного камяного житлового будинку під літ. «А», житловою площею 39,4 та надвірних споруд: двох літніх кухонь під літ. «Б», «В», вбиральні під літ. «Г», погреб під літ. «Д», сараю під літ.«Ж», огородження №1-7, мощення І,ІІ,ІІІ, розташованих на земельній ділянці мірою 458 кв.метрів. У користуванні [PERSON] знаходилося із літ. «А»- 2-3 житлова, 2-4 житлова, загальною житловою площею 26,6 кв.м, 2-1 коридор, 2-2 кухня «Б», «В» літня кухня, «Ж» сарай, «Д» погреб, ? вбиральні «Г», ІІ та ІІІ мощення №1,6,7 забори та калитка (а.с.17-18). Після проведення реконструкції своєї частини [PERSON] отримала декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а саме житлового будинку під літ «А» з прибудовою літ. «а1», загальною житловою площею 129,3 кв.м та 54 кв.м житловою (а.с.8-10). Із матеріалів спадкової справи №178/2015 вбачається, що позивач звернулася 10 березня 2015 року до нотаріальної контори. Через відсутність правовстановлюючого документу після проведеної реконструкції належної спадкодавцю частини домоволодіння нотаріус відмовив позивачці в оформленні спадщини, тому вона змушена була звернутися до суду з даним позовом. Згідно положень ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Нормами ст.1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за законом чи заповітом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Нормами ч.1 ст.1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Приймаючи до уваги те, що позивачкою було здійснено необхідні дії щодо прийняття спадщини, а саме подано у встановлений законом заяву про прийняття спадщини, тому вона вважається такою, що прийняла спадщину. \~\~Відповідно до ч.2\~ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).\~\~ Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з вимогами ч.1,5,9 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI від 17.02.2011 року, в редакції станом на 06.04.2012 року, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, що належать до I-III категорій складності, та об'єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органом державного архітектурно-будівельного контролю на безоплатній основі поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата реєстрації декларації про готовність об'єкта до експлуатації або видачі сертифіката. Зареєстрована декларація про готовність об'єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об'єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.8\~постанови №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~\~якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Як видно із змісту декларації 06.04.2012 року [PERSON] зареєструвала її в інспекції ОДАБК в Одеській області, однак не зареєструвала право власності після проведеної реконструкції. При цьому суд звертає увагу на те, що після отримання декларації вона не зверталася до КП «БТІ» ОМР для проведення перерахунку часток в домоволодінні і її право часткової власності не припинялося. Враховуючи вказане, оцінивши надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позивач як спадкоємець за заповітом, успадкувала право\~ [PERSON] як забудовника на введення в експлуатацію житлового будинку з господарськими спорудами.

Outcome: approved