Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять відповідно до висновку експертизи № 02/02-2014 від 26 лютого 2014 року виділити належні їм 22/125 частини об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ними та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою з встановленням сервітуту, мотивуючи тим, що їм на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04 грудня 2008 року належать 22/125 частини житлового будинку по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 1749 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні позивач [PERSON] та представник позивачів позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. В судовому засіданні відповідачі [PERSON], [PERSON] позовні вимоги визнали, не заперечували проти задоволення позову. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишила на розсуд суду. Відповідач [PERSON] не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про слухання справи сповіщений належним чином. Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1045 від 04 грудня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, позивачі [PERSON] та [PERSON] є власниками 22/125 частин житлового будинку по [ADDRESS] Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку по [ADDRESS] [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1046 від 04 грудня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради належить 29/50 частин житлового будинку; [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 1044 від 04 грудня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради належить по 61/500 частині житлового будинку. Рішенням Ізмаїльської міської ради № 1473-VІ від 25 листопада 2011 року [PERSON] та [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0405 га у спільну сумісну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 02/02-2014 від 26 лютого 2014 року з огляду на вимоги чинних нормативно-технічних і нормативно-правових документів можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого майна з припиненням спільної часткової власності з реєстрацією під окремим реєстровим номером, присвоєнням окремої поштової адреси та реєстрацією земельної ділянки площею 0,0405 га, 22/125 часток житлового будинку по [ADDRESS], загальною вартістю 16623 гривні, які належать [PERSON] та [PERSON] і складаються з: частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: № 3-1 - коридор площею 1,2 кв.м., № 3-2 - коридор площею 1,4 кв.м., № 3-3 - кухня площею 6,6 кв.м., № 3-5 - житлова кімната площею 10,9 кв.м., № 3-6 - санвузол площею 1,5 кв.м., загальною площею 21,6 кв.м. вартістю 13800 гривень; із господарських (надвірних) споруд: № 1 - огорожа, № 2 - огорожа (частина), № 3 - водопровід, № 4 - мостіння. В користування [PERSON] та [PERSON] експертом запропоновано виділити земельну ділянку площею 0,0405 га. Також експертом запропоновано встановлення для [PERSON] та [PERSON] земельного сервітуту з правом проходу та проїзду на велосипеді площею 0,0021 га. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами з встановленням земельного сервітуту, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 02/02-2014 від 26 лютого 2014 року.

Outcome: approved