Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Рівненська брама» про стягнення пені. В обґрунтування позову вказує, що 11 листопада 2016 року між ОК «Житлово-Будівельний кооператив «Рівненська брама» (кооператив) та асоційованим членом кооперативу [PERSON] (пайовик) було укладено договір пайової участі в будівництві №12ф/11, відповідно до п.1.1. якого за даним договором пайовик вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівне (далі по тексту обєкт) і реалізації статутної мети кооперативу. Пайовик зобовязується взяти пайову участь в будівництві обєкту та реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири, будівельний номер 12 загальною проектною площею 42,08 м.кв. на другому поверсі в одинадцятій секції обєкту (далі по тексту квартира). Пайовиком було повністю виконано умови договору пайової участі в будівництві, а саме здійснено пайовий внесок у повному розмірі в сумі 280008,74 грн. Натомість відповідач, у встановлений у договорі термін до третього кварталу 2017 року обєкт в експлуатацію не здав, будь-яких дій для здачі в експлуатацію будинку, де знаходиться квартира, відповідач не здійснює. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь передбачену п.4.4. договору, пеню, в розмірі 0,1 від суми сплаченого на розрахунковий рахунок ЖБК «Рівненська Брама» пайовиком пайового внеску за кожен день прострочення за умови належного виконання пайовиком своїх обовязків за договором, розмір якої за період з 01 липня 2017 року по 04 червня 2018 року включно становить 75494,76грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов повністю підтримав та просить суд його задоволити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце судового засідання, про причини неявки від відповідача повідомлення не надійшло, відзиву на позов не подав. Згідно ч.1\~ст. 280 ЦПК України\~суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши представника позивача [PERSON], дослідивши документи і матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши обставини, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають до задоволення. Судом встановлено, що 11 листопада 2016 року між ОК «Житлово-Будівельний кооператив «Рівненська брама» (кооператив) та асоційованим членом кооперативу [PERSON] (пайовик) було укладено договір пайової участі в будівництві №12ф/11, відповідно до п.1.1. якого за даним договором пайовик вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівне (далі по тексту обєкт) і реалізації статутної мети кооперативу. Пайовик зобовязується взяти пайову участь в будівництві обєкту та реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність квартири, будівельний номер 12 загальною проектною площею 42,08 м.кв. на другому поверсі в одинадцятій секції обєкту. Відповідно до п.1.2. договору пайової участі в будівництві №12ф/11 кооператив зобовязується організувати і забезпечити будівництво обєкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність квартиру, обумовлену цим договором за умови повної (в розмірі 100 відсотків) сплати пайовиком пайового внеску. Відповідно до п.2.1. договору пайової участі в будівництві №12ф/11 загальний розмір пайового внеску пайовика визначається кооперативом та на день укладення договору становить 280008,74 грн. без внутрішніх оздоблювальних робіт. Відповідно до п.2.4. договору пайової участі в будівництві №12ф/11 пайовик зобовязується внести (сплатити) свій пайовий внесок в кооператив в національній валюті шляхом перерахування коштів на банківський рахунок кооперативу (або іншими не забороненими чинним законодавством способами). Зобовязання по оплаті пайового внеску виконано в повному обсязі, що підтверджується: платіжним дорученням №2 від 11 листопада 2016 року на суму 280008,74 грн. Відповідно до ст.ст.76-81 ЦПК України позивачем доведено виконання своїх зобовязань щодо здійснення пайового внеску згідно платіжного доручення №2 від 11 листопада 2016 року на суму 280008,74 грн. Відповідно до п.3.4. договору пайової участі в будівництві №12ф/11 кооператив зобовязаний: закріпити квартиру за пайовиком, організувати і забезпечити будівництво обєкту та здачу його в експлуатацію у термін до 3 кварталу 2017 року за умови належного виконання пайовиком своїх зобовязань щодо здійснення пайового внеску. Відповідно до п.4.1. договору пайової участі в будівництві №12ф/11 за невиконання або неналежне виконання зобовязань за цим договором, сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України. Відповідно до\~п.3\~ч.1\~ст.\~611\~ЦК України\~у разі\~порушення \~зобовязання настають\~правові наслідки,\~встановлені договором\~або законом,\~зокрема сплата\~неустойки.\~Статтею 549\~ЦК України\~встановлено,\~що неустойкою\~(штрафом,\~пенею)\~є грошова\~сума або\~інше майно,\~які боржник\~повинен передати\~кредиторові у\~разі порушення\~боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Згідно умов договору пайової участі в будівництві № 12ф/11 від 11 листопада 2016 року, датою здачі обєкту в експлуатацію було визначено термін до 3 кварталу 2017 року, тобто до липня 2017 року. Відповідно до ст.ст. 611, 549, 509 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» позивач має право на отримання пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за період з 01 липня 2017 року по 04 червня 2018 року в розмірі 75494, 76 коп. Розрахунок пені здійснений позивачем у позовній заяві відповідає вимогам цивільного законодавства та приймається судом до уваги. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобовязання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених\~статтею 11\~цього Кодексу. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Відповідно до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи вищевикладені обставини у їх сукупності суд вважає, що заявлені вимоги є обґрунтованими, доведеними, не спростованими відповідачем, а тому вони підлягають до повного задоволення. Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи, що заявлені позовні вимоги позивача задоволено, тому у відповідності до ст.141 ЦПК України необхідно стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved