Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-03 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом, в якому після уточнення позовних вимог просять визнати за ними право приватної власності на 51/100 частини будинку по вул. Чайковського, 21 в м. Конотопі, що складаються з житлової кімнати 1-5 площею 18,7 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 9,4 кв. м, житлової кімнати 1-7 площею 8 кв.м та надвірних будівель: ганку «гн», сараю «Б», літньої кухні «Г», сараю «Д», літнього душу «М», вбиральні «Н», погребу «пг», водогону «І», огорож «№4,5,6», припинити право власності на квартиру [ADDRESS], зареєстровану в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON], обгрунтовуючи позов тим, що в м. Конотопі по вул.Чайковського, 21 знаходиться одноповерховий будинок, який складається з квартир №1 та № 2, що мають окремі виходи та двори. Вони є власниками квартири № 1, яка була придбана ними під час шлюбу за договором купівлі-продажу, посвідченого 30 квітня 2004 року Конотопською держнотконторою в р. за №1-1507. Квартира № 2 належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В теперішній час вони бажають приватизувати частину присадибної земельної ділянки згідно своєї частки в будинку та узаконити самовільно побудовані будівлі, але не мають такої можливості, оскільки відповідно до документів вони є власниками квартири. Тому потрібно визнати їх право власності на відповідну частку в будинку. Згідно розрахунку ідеальних часток, виготовленого 25 грудня 2015 року КП «Конотопське МБТІ», ідеальна частка належної їм квартири №1 складає 51/100 частини будинку, після визнання права власності на яку необхідно припинити їх право власності на квартиру №1. В судовому засіданні [PERSON] та [PERSON] підтримали свої позовні вимоги, просять їх задовольнити. Представник відповідача: Конотопської міської ради за довіреністю [PERSON] проти позову не заперечує, пояснив, що питання зміни статусу житла до компетенції Конотопської міської ради не належить, вона не має таких повноважень. Державні акти на земельну ділянку по вул. Чайковського, 21 в м. Конотопі не видавались. Представники третіх осіб: Конотопського міськвиконкому, реєстраційної служби Конотопського міськрайонного управління юстиції, управління Держгеокадастру в Конотопському районі в судове засідання не зявилися, надали заяви, в яких просять розглядати справу без їх участі, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.60, 59, 52). Представник третьої особи: КП „Конотопське МБТІ за довіреністю [PERSON] проти позову не заперечує, пояснила, що згідно їх даних квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30 квітня 2004 року Конотопською міською державною нотаріальною конторою в р. за №1-1507[ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 9 березня 1994 року Конотопським вагоноремонтним заводом. Інших даних в них немає. Треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, подали заяву про розгляд справи в їх відсутності, проти позовних вимог сім»ї [PERSON] не заперечують (а.с.46,82). Суд, вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до свідоцтва про одруження 28 липня 2001 року у виконкомі Дружбівської міськради Ямпільського району зареєстрували шлюб [PERSON] та [PERSON] (після шлюбу [PERSON]) (а.с.36). В ст.60 СК України визначено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об»єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 30 квітня 2004 року державним нотаріусом Конотопської міської державної нотаріальної контори в р. за №1-1507, [PERSON] набула у власність на умовах цього договору квартиру [ADDRESS]. Правочин вчинено за згодою чоловіка покупця [PERSON] (а.с.4), що підтверджується відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.50,51). З свідоцтва про право власності на житло, виданого 9 березня 1994 року Конотопським вагоноремонтним заводом, видно, що квартира №2 в м.Конотопі по вул.Чайковського, 21 належить на праві приватної спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.6), що підтвердила в судовому засіданні представник КП «Конотопське МБТІ» [PERSON] Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна в них відсутні відомості щодо квартири №2 в м.Конотопі по вул.Чайковського, 21 (а.с.47,65-71). Згідно\~ст.47 Конституції України\~кожен має право на житло і держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно\~до п.9 ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Згідно вимог\~ч.1,2 ст. 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 379 ЦК України\~визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Згідно\~ч.1,2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Пунктом 2 ч.1\~ст. 346 ЦК України\~передбачено, що право власності припиняється у разі відмови власника від права власності, а згідно ч. 2 ст. 346 ЦК України\~право власності може бути припинене в інших випадках, встановлених законом. Згідно\~ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, що засвідчує його право власності. В розрахунку ідеальних часток (для землі), зробленого 25 грудня 2015 року КП «Конотопське МБТІ», зазначено, що ідеальна частка квартири №2 в будинку по вул. Чайковського, 21 в м. Конотопі складає 49/100 частин, квартири №1 51/100 частин вартістю 103408 грн., дана квартира складається з житлової кімнати 1-5 площею 18,7 кв.м, житлової кімнати 1-6 площею 9,4 кв. м, житлової кімнати 1-7 площею 8 кв.м, всього - 36,1 кв.м. Крім того, до квартири належать: ганок «гн» вартістю 1984 грн., сарай «Б» - 1907 грн., літня кухня «Г» - 8725 грн., сарай «Д», літній душ «М» - 1782 грн., вбиральня «Н» - 2880 грн., погріб «пг» - 1238 грн., водогін «І» - 319 грн., огорожі «№4,5,6» - 33391 грн. (а.с.13), що підтвердила в судовому засіданні представник КП «Конотопське МБТІ» [PERSON] Враховуючи вищевикладене, суд приходить висновку, що право власності позивачів оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства, за технічними можливостями можливо визнати їх право на 51/100 частини спірного житлового будинку, який знаходиться на земельній ділянці, фактично складається з двох частин, які мають окремі виходи. При цьому цільове призначення житла не зміниться, законні права та інтереси інших співвласників, які не заперечують проти позову, порушені не будуть. За таких обставин можливо задовольнити позов [PERSON] та [PERSON], з чим згоден і представник відповідача.

Outcome: approved