Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~Адвокат [PERSON],\~в інтересах\~позивача [PERSON],\~звернувся до\~суду \~з позовом,\~який в\~подальшому уточнив,\~ про\~припинення права\~спільної часткової\~власності,\~поділ у\~натурі нерухомого\~майна,\~визнання права\~власності на\~цілий обєкт\~нерухомості.\~Свої вимоги\~мотивував тим,\~що \~позивачу на підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за заповітом\~належить 7/20\~часток житлового\~будинку з\~усіма надвірними побудовами\~та спорудами,\~що знаходяться\~за адресою:\~Запорізька область,\~м. Бердянськ, вул. Запорозьких козаків, буд. 37, загальною площею 81,3 кв.м., житловою площею 48,4 кв. м., на земельній ділянці Бердянської міської ради. На земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А, загальною площею 81,3 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., прибудова літ. а, ґанок до літ. а, житлова прибудова літ. А1,\~ганок до літ. А1, літня кухня літ. Б, навіс літ. Г, сарай літ.\~Л,\~душ літ. М, вбиральня літ. Н, вбиральня-душ літ. П, вбиральня-душ\~літ.\~Р,\~хвіртка №\~5,\~хвіртка № 4, замощення І, паркан № 6. Загальна площа земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, за вказаною адресою, становить 0,414 га. Фактично в користуванні [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ґанок до літ. «а», вбиральня-душ літ. «Р». Вказана частина домоволодіння відокремлена, мас окремий вихід. Інші 13/20 часток у праві спільної часткової власності на вказаний будинок належать та знаходяться в користуванні [PERSON]. Між позивачем та відповідачем, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Просив: виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні [PERSON] 7/20 частини у справі спільної часткової власності на житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Запорозьких козаків, 37, що скаладається з житлового будинку літ. «А», прибудови літ. «а», ганок до літ. «а», вбиральня-душ літ. «Р», який розташований на земельній ділянці площею 0,414 га, припинивши право спільної часткової власності [PERSON], з одного боку, та [PERSON], з іншого боку, на житловий будинок за адресою: вул. Запорозьких козаків, буд. 37 в м. Бердянськ Запорізької області; визнати за [PERSON], право власності на цілий окремий житловий будинок з надвірними прибудовами та спорудами, що складається з літ. «А», прибудови літ. «а», ґанок до літ. «а», вбиральня-душ літ. «Р», хвіртки № 5, паркана № 6, розташованого на земельній ділянці площею 0,414 га, за адресою: вул. Запорозьких козаків, 37, м. Бердянськ, Запорізької області; визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом № 2 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 150/02-18 від 12.02.2018 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~До початку розгляду справи від представника позивача адвоката [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] також до початку розгляду справи надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Уточнені позовні вимоги визнає, просить поділити домоволодіння за варіантом №2 проведеної експертизи. Третя особа [PERSON], сповіщений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суду не повідомив. Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст. 81 ЦПК України докази в їх сукупності, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за таких підстав. Статтею 16\~Цивільного кодексу\~України закріплено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Статтею 41\~Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку визначеному законом. \~\~\~\~ Згідно до ч. 1 ст. 317, ч.ч.1,2 ст.319\~ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 08.08.2017р. приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], реєстровий №434, [PERSON] належить 7/20 часток житлового будинку з усіма надвірними побудовами та спорудами, що знаходяться за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, вул. Запорізьких козаків, будинок №37, загальною площею 81,3 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., на земельній ділянці Бердянської міської ради (а.с.9). \~ \~ \~ \~На вказаній земельній ділянці розташовані: житловий будинок літ. А, загальною площею 81,3 кв.м., житловою площею 48,4 кв.м., прибудова літ а, ганок до літ. а., житлова прибудова літ. А1, ганок до літ А1, літня кухня літ. Б, навіс літ. Г, сарай літ. Л, душ літ.М, вбиральня літ. Н, вбиральня-душ літ. П, вбиральня-душ літ. Р, хвіртка №5, хвіртка №4, замощення І, паркан №6 (а.с.9, 12-14). \~ \~ \~ \~Право власності на 7/20 частин житлового будинку №37 по вулиці Запорозьких козаків (Жовтнева) у місті Бердянськ Запорізької області зареєстровано за [PERSON] у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №94004654 від 08.08.2017р. (а.с.10). \~ \~ \~ \~ Судом також встановлено, що іншим співвласником житлового будинку №37 по вул. Запорізьких козаків в м. Бердянськ Запорізької області, у власності якого знаходиться 13/20 частин зазначеного будинку, є [PERSON] на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, що видане Бердянською міською радою народних депутатів від 28.01.1992р. (а.с.15, 76). \~ \~ \~ \~20 квітня 2018року [PERSON], [INFO], помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія І-ЖС №421473, виданого Бердянським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області 20.04.2018 року (а.с.87). \~ \~ \~ \~Як вбачається з листа Бердянської державної нотаріальної контори №3786/0214 від 26.11.2018р., після смерті 20 квітня 2018 року [PERSON] була заведена спадкова справа №456/2018. До нотаріальної контори 12 вересня 2018року із заявою про прийняття спадщини звернулась дружина спадкодавця [PERSON]. В заяві вказані спадкоємці за законом: [PERSON] - дочка, [PERSON] - син, [PERSON] син. 17.10.2018 року з заявами про відмову від спадщини на користь дружини спадкодавця до Бердянської державної нотаріальної контори звернулись [PERSON] та [PERSON]. Інші спадкоємці померлого із заявами прийняття спадщини або про відмову від її прийняття не звертались, що також підтверджується копією спадкової справи (а.с. 101-120). \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 11.04.2018 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON], дружину первісного відповідача - [PERSON] \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 04.12.2018 року замінено первісного відповідача [PERSON], який помер 20.04.2018 року, його правонаступником [PERSON]. Також залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору [PERSON]. Як зазначив представник позивача, між позивачем та відповідачем, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. У зв'язку з цим виникла необхідність виділити частку житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами позивача в натурі в окремий об'єкт нерухомого майна. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст.\~356\~ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.367\~ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Отже, нормами ст. ст. 364, 367\~ЦК України передбачено порядок виділу частки із майна, що є у спільній частковій власності і поділу такого майна з дотриманням вимог ст.183 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991р. «Про практику застосування законодавства, що регулює права власності громадян на житловий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). \~ \~ \~ \~Таким чином, визначальним для поділу в натурі житлового будинку, що є об'єктом права спільної часткової власності, є відповідне право власності, розмір часток співвласників, за необхідності дозвіл щодо переобладнання або перепланування будинку та технічна можливість його поділу. Відповідно до вимог ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Частиною 3 зазначеної вище норми Закону передбачено право учасника спільної часткової власності на земельну ділянку, на отримання у володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. \~ \~ \~ \~Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 150/02-18 від 12 лютого 2018 року (а.с.47-62), технічно можливо поділити житловий будинок №37 по вулиці Запорізьких козаків у місті Бердянську Запорізької області, виділивши [PERSON]: житловий будинок «А», прибудову «а», ганок «до а», вбиральню-душ «Р», хвіртку «5, паркан №6. Технічно можливо визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Запорізьких козаків, буд. 37 в м. Бердянськ Запорізької області, виділивши [PERSON] та [PERSON] земельні ділянки з відступом від їх часток у праві власності на житловий будинок, та відповідно до варіанту №2: для можливості проходу залишити в спільному користуванні співвласників частину ділянки площею 14,6 кв.м. від хвіртки № 4 вздовж стіни житлового будинку, (у Додатку № 2 ділянку спільного користування позначено жовтою сіткою); для можливості обслуговування житлового будинку залишити в спільному користуванні співвласників частину ділянки площею 9,7 кв.м. і шириною 1,0 м. в районі приміщень 2-2, 2-3. (у Додатку № 2 ділянку спільного користування позначено жовтим штрихуванням); виділити в користування співвласнику [PERSON] частину земельної ділянки площею 109,9 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та двором, (у Додатку № 2 ділянку, яку запропоновано в користування [PERSON], позначено зеленим кольором); виділити в користування співвласнику [PERSON] частину земельної ділянки площею 269,8 кв.м. під житловим будинком, господарськими будівлями та двором, (у Додатку № 2 ділянку, яку запропоновано в користування [PERSON], позначено блакитним кольором). \~ \~ \~ \~З огляду на зазначені правові положення та встановлені судом обставини, а також визнання відповідачем заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що позивач має право на виділ в натурі частки із спільного часткового майна в його особисту власність, дане право не порушує інтересів інших співвласників, тому позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного та

Outcome: approved