Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

Адвокат Суткова Рена Агабєковна в інтересах [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] , у якій зареєстровані відповідачі. Відповідно до п. 15 договору купівлі-продажу квартири від 12.11.2020 року відповідачі зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку до 19.11.2020 року, проте до теперішнього часу не виконали свої зобов`язання. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі порушує права та інтереси позивача, як власника квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні ним права користування вказаною квартирою. Просила суд визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився. Представник позивача адвокат Суткова Р.А. в судове засідання не з`явилася, до початку розгляду справи до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій підтримала позовні вимоги в повному обсязі, не заперечувала проти винесення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, про день, час і місце судового засідання справи повідомлялися належним чином. Причини неявки суду не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Відповідачі своїм правом на подачу відзиву не скористалися. 09.12.2020 року судом постановлено ухвалу про прийняття до розгляду позовної заяви, відкрито провадження у справі і призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження. 25.01.2021 року судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. 12.11.2020 року між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 15 договору купівлі-продажу квартири від 12.11.2020 року відповідачі зобов`язалися до 19.11.2020 року знятися з реєстрації місця проживання. Згідно з копією витягу від 12.11.2020 року №232322818 [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до довідки Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 19.11.2020 року №18630 [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 року по справі №6-57цс11 за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Оскільки відповідачі перестали бути власниками спірної квартири, то, відповідно, вони втратили право користування цією квартирою, у зв`язку з тим, що це право є похідним від права власності. Таким чином, реєстрація відповідачів за адресою: [ADDRESS] , яка належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , створює перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З урахуванням обставин, встановлених у судовому засіданні, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у зазначеному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності. Згідно із ч. 1, 3 ст. 141 ЦПК України з відповідачів в рівних підлягають стягненню на користь позивача понесені судові витрати по оплаті судового збору у сумі 840,80 грн.

Outcome: approved