Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-05 00:00:00

[PERSON] звернулася із вищевказаним позовом до суду вказавши, що з 2001 року добросовісно, безперервно та відкрито користується та володіє квартирою [ADDRESS] . Право власності на вказану квартиру не зареєстроване. Просить визнати її власником цього майна за набувальною давністю. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав та суду пояснив, що позивач починаючи з 2001 року проживає в квартирі [ADDRESS] , сплачує комунальні послуги, проводить ремонт квартири. Представник відповідача в судовому засіданні вимоги позову визнала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі докази, суд приходить до наступних висновків Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. За приписами статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження щодо квартири [ADDRESS] . Відповідно до довідки № 2470 від 29.10.2019 року, виданої Вишнівчицької сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області, багатоквартирний будинок по [ADDRESS] на балансі Вишнівчицької сільської ради не перебуває (а.с. 15). З довідки № 243 від 24 січня 2020 року, виданої Вишнівчицької сільською радою Чемеровецького району Хмельницької області вбачається, що [PERSON] з 2001 року проживає за адресою [ADDRESS] , сплачує комунальні платежі, проводить ремонт квартири (а.с. 16). Згідно з виписки з погосподарських книг Вишнівчицкьої сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області від 24.01.2020 року № 242, в квартирі [ADDRESS] протягом 2006-2020 років проживає [PERSON] (а.с. 17). Згідно технічного паспорту, який за замовленням позивачки був виготовлений 28.12.2018 р. КП «Чемеровецьке районе бюро технічної інвентаризації», спірна квартира складається з: 2 кімнат житловою площею 25 кв.м, кухні площею 9,2 кв.м, веранди площею 2,6 кв.м. У Постанові Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах захисту права власності та інших речових прав» вказано, що суди при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, з`ясовували чи є володіння добросовісним; відкритим; безперервним, а також з`ясовували наявність власника на спірне майно. Отже за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, якщо немає власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно, або на майно, що придбано добросовісним набувачем і у витребуванні якого власнику було відмовлено. Судом встановлено, що позивач на протязі 19 років безперервно мешкає у спірній квартирі та відкрито і добросовісно нею користується, а тому наявні всі правові підстави для визнання за нею в судовому порядку права власності на квартиру за набувальною давністю.

Outcome: approved