Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

[PERSON], що діє в інтересах малолітньої дитини [PERSON], [INFO], звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи Управління молодіжної політики та у справах дітей Артемівської міської ради, приватний нотаріус Артемівського міського нотаріального округу [PERSON] ,про визнання договору дарування будинку недійсним. Свої вимоги мотивує тим, що 25.03.2003 р. вона уклала шлюб з відповідачем [PERSON] 05.03.2003 року у них народився син [PERSON], і з 04.06.2003 вони всі були зареєстровані в [INFO], який належав [PERSON] на праві власності, та проживали в цьому будинку до лютого 2014р. 18.07.2005р. шлюб було розірвано, але після спливу 5 місяців позивач з відповідачем примирилася і вони разом з дитиною продовжили проживати у зазначеному будинку без реєстрації шлюбу, який повторно зареєстрували 09.01.2013р. Увесь цей час позивач з дитиною були зареєстровані у спірному будинку і залишаються зареєстрованими на теперішній час. Нещодавно позивачеві стало відомо, що 27.02. 2013р. [PERSON] подарував будинок № 36 по вул. Котовського м.Артемівська Донецької області своїй матері [PERSON] Вважає, що договір дарування укладений без додержання вимог чинного законодавства, оскільки він був укладений без дозволу органу опіки та піклування, чим були порушені права малолітньої дитини на право користування житлом. Позивач просить визнати недійсним договір дарування житлового будинку № 36 по вул.Котовського в м.Артемівську Донецької області , укладений 27.02.2013р. між [PERSON] та [PERSON], який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 434., а також, скасувати державну реєстрацію права власності [PERSON] на вказаний будинок ( т. а.с. 2-5). Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 03.04.2015р. позовна заява в частині позовних вимог про скасування державної реєстрації права власності [PERSON] на спірний будинок залишена без розгляду згідно до п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України ( т.1 а.с. 121). В судовому засіданні позивач та представник позивача підтримали позовні вимоги та просили їх задовольнити, надали пояснення, аналогічні викладеному у позові. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], які належним чином повідомлені про час розгляду справи, в судове засідання не з,явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, тому, суд ухвалив про розгляд справи у відсутність відповідачів. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] позов не визнав та пояснив судові, що укладанням спірного договору дарування не були порушені права малолітньої дитини , оскільки, малолітній син [PERSON] постійно проживає з батьком в будинку по вул. Котовського, 36 м.Артемівська, у т.ч. проживав і на час укладання договору дарування, і на теперішній час бабусею [PERSON] складено заповіт на онука [PERSON] стосовно будинку по вул. Котовського,36 м.Артемівська. Також, пояснив, що на час укладання спірного договору дарування в спірному будинку проживала і позивач, з якою відповідач на час укладання договору дарування знаходився у зареєстрованому шлюбі. При цьому зазначив, що наявність запису в домовій книзі будинку по вул. Котовського, 36 м.Артемівська про малолітнього [PERSON] не може свідчити про його реєстрацію в будинку на час укладання договору дарування, оскільки , відсутні відомості про час здійснення такого запису, тому, в позові просить відмовити. Представник Управління молодіжної політики та у справах дітей Артемівської міської ради позов підтримала , пояснивши, що органом опіки та піклування не надавався дозвіл на укладанням спірного договору дарування , і таким чином, відповідачами були порушені права малолітньої дитини, яка з моменту народження проживала у спірному будинку та мала права на користування ним. Приватний нотаріус Артемівського міського нотаріального округу [PERSON] суду пояснив, що дійсно ним 27.02.2013р. ним був посвідчений договір дарування будинку по вул. Котовського, 36 м.Артемівська, при цьому, [PERSON] була надана довідка про склад сім,ї у спірному будинку на момент відчуження , в якій були відсутні відомості про реєстрацію малолітньої дитини . Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, шо 25.03.2003р. було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON], сторони мають сина [PERSON] , [INFO] Шлюб було розірвано 18.07.2005 р., повторно шлюб було зареєстровано 09.01.2013р. та повторно розірвано 15.04.2014р. ( т.1 а.с.9, 16-18), і що сторонами не оспорюється. Також, судом встановлено, що згідно копії домової книги про реєстрацію осіб, що проживають в [INFO], оригінал якої був оглянутий судом, в зазначеному будинку зареєстровані [PERSON] , штапм Артемівського МВ про реєстрацію 04.06.2003р., [PERSON], штамп про реєстрацію 04.06.2003р., та [PERSON], [INFO] ( а.с.108-110). Згідно копії довідки про склад сім,ї від 28.02.2012р. в будинку № 36 по вул.Котовського в м.Артемівську, зареєстрований та входить до складу сім,ї [PERSON], також, [PERSON], [INFO] та [PERSON] (справа № 0503/10620/2012-ц а.с. 82). Згідно копії довідки про склад сім,ї № 368 від 18.06.2014р. в будинку № 36 по вул.Котовського в м.Артемівську, зареєстрований, як член сім,ї, також, [PERSON], [INFO] ( т.1 а.с. 14). Згідно довідки ТОВ « Ремондіс Артемівськ» від 22.05.2015р. за адресою : м.Артемівськ, вул. Котовського,36 з 01.10.2010р. , з моменту існування підприємства, нарахування здійснюються на 3 осіб ( т.1 а.с. 236). Згідно до листа Артемівської загальноосвітньої школи № 7 м.Артемівська від 25.08.2015р. зі слів учня [INFO], [INFO], та його батька [PERSON], [PERSON] постійно проживає за адресою : [INFO]. Про зміну місця проживання [PERSON] на лютий 2013р. батьки не повідомляли ( т.1 а.с.237). Таким чином, судом встановлено, що відомості про народженого [PERSON] були внесені в домову книгу будинку 36 по вул.Котовського м.Артемівська 04.06.2003р. разом та одночасно з реєстрацією його батьків [PERSON] та [PERSON] відповідно до п.62 Тимчасової Інструкції про порядок документування і прописки ( реєстрації) громадян, затв. Наказом МВС України від 03.02.1992р. № 66, згідно до якого відомості про новонароджених дітей вносяться відповідальними за прописку і виписку особами у картки прописки чи домову книгу до одного з батьків. Також, судом встановлено, що згідно до договору дарування від 29.11.2002р., укладеного між [PERSON] та [PERSON] та посвідченого нотаріально, [PERSON] набув право власності на будинок № 36 по вул.Котовського в м.Артемівську ( т.1 а.с.68). 27 лютого 2013 року [PERSON] на підставі договору дарування, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 434,відчужив належну йому квартиру своїй матері [PERSON] ( т.1 а.с.67). При цьому, судом встановлено, що відчуження 27.02.2015р. будинку 36 по вул.Котовського м.Артемівська було здійснено [PERSON] без отримання згоди органа опіки та піклування, і що сторонами не оспорюється. \~\~\~\~ Згідно до ст.160 СК України місце проживання дитини , яка не досягла десяти років, визначається за згодою батьків. Обов'язок реєстрації малолітніх дітей за місцем їх проживання ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» покладено на батьків або законних представників дітей. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що станом на 27.02.2013р., тобто, на момент укладання спірного договору дарування будинку 36 по вул.Котовського в м.Артемівську , малолітня дитина [PERSON] була зареєстрована та проживала у спірному будинку, і отже, мала право користування нею нарівні з власником, тобто батьком [PERSON] Зазначене не спростовано представником відповідача [PERSON], який, також, пояснив судові, що на момент укладання спірного договору дарування малолітній син [PERSON] та [PERSON] [PERSON], проживав з батьками в будинку 36 по вул.Котовського в м.Артемівську, який належав [PERSON]. Судом не приймаються наданий стороною відповідача [PERSON] акт ПП « Квартал» від 26.03.2015р., згідно до якого [PERSON], 05.03.2003р.н.,, у період з 05.02.2013р. по 15.06.2013р. проживав без реєстрації за адресою: [ADDRESS] ( т.1 а.с.111), а також, довідка про склад сім,ї від 05.02.2013р. , яка була надана нотаріусу під час укладання спірного договору, згідно до якої за адресою: м.Артемівськ, вул. Котовського, 36, зареєстровані лише [PERSON] та [PERSON] ( т.1 а.с. 70) , оскільки, зазначене спростовується встановленими судом обставинами про те, що місцем реєстрації та проживання малолітнього [PERSON] , у т.ч., на час укладання спірного договору дарування є будинок 36 по вул.Котовського в м.Артемівську. Згідно зі ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу, зокрема, ч.6 встановлено, що правочин, що вчиняється батьками, не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей. \~\~ Частиною 3 ст. 17 Закону України «Про охорону дитинства» передбачено, що батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню або спеціальній реєстрації, відмовлятись від належних дитині майнових прав, здійснювати розподіл, обмін, відчуження житла, зобов'язуватись від імені дитини порукою, видавати письмові зобов'язання. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про охорону дитинства» держава забезпечує право дитини на проживання в таких санітарно-гігієнічних умовах, що не завдають шкоди її фізичному та розумовому розвитку. Діти-члени сім'ї\~\~наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов'язані\~\~здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі нового житла.\~\~ Відповідно до ст. 12 Закону України «Про основи соціального захисту бездомних громадян і безпритульних дітей» (в редакції Закону №3234-УІ від 19 квітня 2011 року) неприпустиме зменшення або обмеження прав та інтересів дітей під час вчинення будь-яких правочинів щодо жилих приміщень. Для вчинення будь-яких правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким мають діти, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування, що надається відповідно до закону. Положенням п. 67 Порядку провадження органами опіки та піклування діяльності, пов'язаної\~\~із захистом прав дитини, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 866 від 24 вересня 2008 року, визначено, що дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким має дитина, надається районною, районною у містах Києві та Севастополі державною адміністрацією, виконавчим органом міської, районної в місті ради за поданням служби у справах дітей після проведення зазначеною службою перевірки документів за місцем знаходження майна протягом одного місяця з дня надходження заяви на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини лише у разі гарантування збереження її права на житло і оформляється рішенням, витяг з якого видається заявникам службою у справах дітей. \~\~ З урахуванням того, що оспорюваний договір дарування будинку був укладений без отримання попереднього дозволу органу опіки і піклування, суд приходить до висновку про\~\~наявність правових підстав, відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України, для визнання цього правочину недійсним. Приймаючи таке рішення, судом не було встановлено, що на момент як укладення спірного договору дарування, так і на час ухвалення рішення дитина [PERSON] мала на праві власності будь-якого житла. Наявність заповіту від 21.08.2015р. на ? частину будинку 36 по вул.Котовського в м.Артемівську , складеного [PERSON] на [PERSON] не спростовує встановлене судом порушення прав малолітнього на користування житлом при укладанні спірного договору дарування ( т.1 а.с. 203) . При постановлені рішення відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів підлягають до стягнення на користь позивача понесені ним судові витрати . На підставі наведеного,

Outcome: approved