Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-16 00:00:00

[PERSON] , яка діє від імені та в інтересах [PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власності шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, який мотивувала тим, що позивач [PERSON] є власником квартири №90, яку розташовано у будинку №11 по вул. Новікова в м. Сєвєродонецьку Луганської області. Відповідачі є колишніми власниками квартири, які незважаючи на відчуження належного їм на праві власності житлового приміщення позивачу, станом на теперішній час, залишаються зареєстрованими в квартирі, хоча зобовязувались знятися з реєстраційного обліку в квартирі до 08.04.2018р.. Позивач [PERSON] вважає, що відповідачі втратили право користування квартирою №90, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, будинок №11, так як згідно договору купівлі-продажу від 04.04.2018р., відповідачі продали квартиру позивачу, а отже, право користування квартирою у відповідачів втрачено через те, що є похідним від права власності, яке припинено. У звязку з чим, [PERSON] в інтересах [PERSON] звернулась до суду з позовом і просить суд усунути [PERSON] перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою №90, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, будинок №11. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнали. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно із ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Згідно із ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому, відповідно до ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 04.04.2018р. серії ННВ №775507, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] зареєстрованим в реєстрі за №527, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №1524123044129 від 04.04.2018р., [PERSON] є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 10.04.2018р., виданої відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку від 10.04.2018р. за №22799 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], 07.08.1973р.н., [PERSON], 24.07.1973р.н., [PERSON], 13.07.1992р.н., [PERSON], 28.08.1995р.н. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 04.04.2018р. набув у власність квартиру, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Новікова, буд. №11, кв.№90. За даною адресою залишилися зареєстрованими колишні власники відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені представником позивача [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] в інтересах [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, підлягає задоволенню.

Outcome: approved