Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-15 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовною заявою до Триліської\~ сільської\~ Ради про визнання права власності посилаючись на те, що\~ вони\~ разом\~ з неповнолітніми\~ дітьми\~ постійно\~ проживають\~ в\~ [INFO]. Вище\~ вказану\~ квартиру [PERSON]\~ надано 11 листопада\~ 2014\~ року\~ на\~ підставі\~ рішення\~ виконавчого\~ комітету Триліської сільської Ради\~ №\~ 3/2 та\~ видано\~ ордер\~ на\~ жиле\~ приміщення від 20.11.2014\~ року . Рішенням\~ 66\~ сесії шостого\~ скликання\~ Триліської\~ сільської Ради [PERSON] разом\~ з\~ членами\~ родини\~ передано\~ у\~ власність квартиру\~\~ за\~ адресою: [ADDRESS]\~ в, якій\~ вони зареєстровані до\~ цього\~ часу . В судовому засіданні позивачі уточнену позовну заяву підтримали з підстав викладених в ній, просили суд її задовольнити. Представник відповідача Триліська сільська рада в судове засідання не зявився, надав суду письмову\~ заяву ,\~де не заперечував проти задоволення позову, просив\~ розглянути\~ справу\~ без\~ участі\~ представника\~ відповідача . Вислухавши пояснення, позивачів, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає\~ до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] разом з\~ неповнолітніми\~ дітьми з 2014\~ року\~ та по теперішній час,\~ постійно проживають в [INFO]. 20\~ листопада\~ 2014\~ року позивачу [PERSON] видано ордер №5\~ на жиле приміщення\~ за адресою: [ADDRESS]. Квартира, відповідно до технічного паспорта та довідки про склад сімї наймача квартири, займані ними приміщення, складається з 2 кімнат житловою площею 50,7 кв. м, кухні площею 26,8 кв. м, коридору 24,4 та 33,5\~ кладової 4,8 кв.м. Загальна площа квартири 106,7 кв.м.. Позивачі зареєструвались за даною адресою. Відповідно до ст. 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Позивач звернувся до Триліської\~ сільської Ради\~ з проханням погодити передачу у приватну власність квартиру, яку він займає разом\~ з\~ членами\~ родини . Однак\~ Орган\~ місцевого\~ самоврядування - Триліська\~ сільська\~ Рада\~ відмовила в\~ видачі\~ свідоцтва право\~ власності\~ на\~ квартиру\~ посилаючись на те, що\~ в\~ Триліській\~ сільській Раді\~ відсутній\~ орган\~ приватизації. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. На підставі цього Порядку, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. 28.05.2014 р. позивач подав заяву до Триліської сільської ради з проханням оформлення передачі у власність квартири за адресою [ADDRESS], яку він займає на умовах найму\~ разом\~ з\~ родиною . Згідно п.16 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» передача квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках кімнат у комунальних квартирах у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитках, кімнату в комунальній квартирі, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Як вбачається з письмових матеріалів справи, Триліська сільська рада\~ 66 сесії 6 скликання прийняла рішення «Про надання дозволу на приватизацію квартири» відповідно до прохання [PERSON] щодо приватизації квартири [ADDRESS], в якому розяснено право звернення до суду з позовом щодо визнання права власності на квартиру. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється відповідними органами приватизації. Сільські, селищні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та і їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. Відповідно до ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» повноваження щодо обліку житлового фонду, здійснення контролю за його використанням, надання житла, здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержання житлового законодавства на підприємствах, установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності належить до компетенції виконавчих комітетів сільських, селищних рад. Враховуючи викладене випливає висновок проте, що жоден з уповноважених органів місцевого самоврядування фактично не заперечує визнання за позивачами права власності на зазначену квартиру, проте відсутність у уповноважених органів умов для оформлення права власності (відсутність органу приватизації) не дають можливості належним чином на законодавчому рівні\~ отримати свідоцтво про право власності позивачці. Замовниками спеціальних бланків свідоцтв про право власності, зразок та опис яких затверджено наказом Міністерства юстиції України від 22 квітня 2003 року № 39/5 ДСК, є субєкти, визначені статтею 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а це: органи, створені місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться житловий фонд. Свідоцтво про право власності на квартиру (будинок), жилі приміщення в гуртожитках, кімнату в комунальній квартирі підлягає обов'язковій реєстрації в органі державної реєстрації прав на нерухоме майно. До 01 січня 2013 року таким органом був БТІ, після - створена при Міністерстві юстиції Державна реєстраційна служба України ( Укрдержреєстр). Враховуючи викладене, суд вважає вимоги позивачів доведеними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved