Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до з позовом до [PERSON] , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування наказу та визнання недійсним свідоцтва про право власності. Ухвалою суду від 21.06.2018 р. за клопотанням представника позивача первісного відповідача по справі [PERSON] замінено на належного відповідача [PERSON] . Ухвалою суду від 06.06.2019 р. залучено в якості співвідповідача по справі [PERSON] . В обґрунтування уточнених позовних вимог(а.с.76-77 т.2) представник позивача вказує, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.2016 р. виданим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчуком В.М. вона набула права власності на нежитлову будівлю (цегляна будівля курятника), загальною 335,2 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] . Земельна ділянка, на якій розташована вказана будівля та необхідна для її обслуговування становить орієнтовною площею 0,70 га була огороджена. У вересні 2016 р. усно звернулася в землевпорядну організацію з проханням виготовити документи, що посвідчують право користування (право власності) на вказану ділянку. Оглянувши її документи, землевпорядна організація повідомила, що частину земельної ділянки, яка фактично перебуває в її користуванні, передали у власність іншій особі. Так, на підставі наказів головного управління Держземагенства у Хмельницькій 10.04.2015 р. №22-2493-СГ та від 15.04.2015 р. №22-2571-СГ, земельні ділянки із кадастровими номерами 6822484800:06:005:0022 та 6822484800:06:005:0023 передали у власність відповідачів [PERSON] та [PERSON] 12.05.2015 р. на підставі наказу від 10.04.2015 р. №22-2493-СГ реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 37401920, серія СТА №683218 від 12.05.15 р. та зареєстровано право в Державному реєстрі речових нерухоме майно на земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Кульчієвецької сільської ради за межами с.Калиня (кад. номер 6822484800:06:005:0022). 12.05.2015 р. на підставі наказу від 15.04.2015 р. №22-2571-СГ, реєстраційною службою Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції у Хмельницькій області відповідачу [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія СТА №683 12.05.15 р. та зареєстровано право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Кульчієвецької сільської ради за межами с. Калиня (кад.номер 6822484800:06:005:00233). Позивач вважає вказані вище накази головного управління Держземагенства у Хмельницькій області та свідоцтва про право власності на нерухоме майно незаконними та такими, що порушують її права оскільки: як власник споруди на підставі статей 120,\~102-1 ЗК України та статей 413\~ЦК України\~вправі вимагати\~від власника\~земельної ділянки\~(в\~тому числі\~й шляхом\~дання відповідного\~позову)\~оформлення права\~користування земельною\~ділянкою,\~на якій\~розташоване відповідне\~нерухоме майно\~та ділянкою,\~необхідною для\~його обслуговування;\~дії відповідачів\~взагалі унеможливили\~використовувати її\~будівлю за\~призначенням,\~оскільки фактично\~оформивши право\~власності на\~земельні ділянки,\~унеможливили під`їзд\~до неї,\~так як\~проїзд від\~будівлі до\~облаштованої дороги\~проходив по\~земельній ділянці\~відповідачів;\~згідно висновку\~судової земельно-технічної\~експертизи №130Е-02/18\~від 10.04.2018\~р.\~встановлено,\~що фактична\~площа земельної\~ділянки,\~на якій\~розташована її\~нежитлова будівля\~становить 0,0990\~га,\~для обслуговування\~нежитлової будівлі\~(цегляної\~будівлі курятника)\~необхідна ділянка\~площею 0,1057\~га;\~для можливості\~проїзду,\~а також\~прокладання мереж\~елекропостачання та\~водопостачання,\~додатково необхідна\~земельна ділянка\~площею 0,1520\~га;\~дії відповідачів\~по виготовленню\~та передачі\~(набуття)\~у власність\~земельної ділянки\~порушують її\~право на\~належне користування\~об`єктом\~нерухомого майна.\~Позивач просить\~суд на\~підставі ст.\~377\~ЦК України,\~120\~ЗК України винести рішення яким: скасувати накази головного управління Держземагенства у Хмельницькій від 10.04.2015 року №22-2493-СГ про затвердження проекту землеустрою та передачі у власність земельної ділянки гр. [PERSON] та від 15.04.2015 р. №22-2571-СГ про затвердження землеустрою та передачі у власність земельної ділянки гр. [PERSON] ; визнати недійсними свідоцтво про право власності на нерухоме майно номер 37401920, серія СТА №683218 від 12.05.15 р. видане [PERSON] та про право власності на нерухоме майно серія СТА №683219 від 12.05.15 р. видане [PERSON] ; покласти на відповідачів судові витрати. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити. Представник відповідача [PERSON] , в суді позов не визнав, просить відмовити в його задоволенні, просить суд застосувати до вимог позивача строк позовної давності. Суду представник пояснив, що позивач набула права власності на нежитлову будівлю в с.Калиня після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , відповідно до загального положення спадкового законодавства вона вважалася такою, що прийняла спадщину на вказану нежитлову будівлю після шести місяців з дня смерті матері, тобто з [INFO] ; позивач звернувся з позовом про скасування наказів головного управління Держземагентства у Хмельницькій області від 21.05.2015 р. та у скасуванні свідоцтва про право власності від 17.06.2015 р. поза межами загального строку позовної давності; його довіритель придбав у власність спірну земельну ділянку, що знаходиться поруч з приміщенням позивача у передбачений законом спосіб, не порушуючи прав позивача. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить відмовити в задоволенні позовних вимог, подав суду заяву про застосування строків позовної давності. Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, подав суду відзив в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог. В обґрунтування заперечень представник відповідача вказує, що оспорювання рішення прийняті в межах повноважень, під час розробки проекту землеустрою та проведення державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 6822484800:06:005:0027 жодного перетину із іншими земельними ділянками, а також наявності прав на новосформовану земельну ділянку у третіх осіб не було. Ухвалою суду від 30.07.2018 р. відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі. Ухвалою суду від 30.07.2018 р. за клопотанням представника відповідача призначено по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Хмельницького відділення Київського НДІСЕ. Ухвалою суду від 10.09.2018 р. провадження у справі відновлено в зв`язку із надходженням клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи. Ухвалою суду від 01.11.2018 р. за клопотанням представника відповідача призначено по справі комплексну земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експерту Власюку В.В. Ухвалою суду від 14.01.2019 р. провадження у справі відновлено. Ухвалою суду від 06.06.2019 р. підготовче провадження у справі закрито та справа призначена до розгляду по суті. Ухвалою суду від 01 липня 2020 року витребувано додаткові докази по справі з управління державної реєстрації Кам`янець-Подільської міської ради. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, експертів, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Земельна ділянка з кадастровим номером 6822484800:06:005:0022 була зареєстрована 03.11.2014 р. відділом Держземагенства у Кам`янець-Подільському районі в Державному земельному кадастрі за заявою [PERSON] , що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку(а.с.80 т.1). Наказом Головного управління Держземагенства України у Хмельницькій області № 22-2493-СГ від 10.04.2015 р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність»(а.с.45 т.1) було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства гр. [PERSON] , яка розташована за межами населених пунктів Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Вказаним наказом було надано у власність гр. [PERSON] земельну ділянку площею 2,000 га(кадастровий номер 6822484800:06:005:0022) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населених пунктів Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. 12.05.2015 р. відповідачу по справі [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] на вказану земельну ділянку(а.с.78 т.1). Земельна ділянка з кадастровим номером 6822484800:06:005:0023 була зареєстрована 05.11.2014 р. відділом Держземагенства у Кам`янець-Подільському районі в Державному земельному кадастрі за заявою відповідача по справі [PERSON] , що підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку(а.с.182 т.2). Наказом Головного управління Держземагенства України у Хмельницькій області № 22-2571-СГ від 15.04.2015 р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність»(а.с.178 т.2) було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства гр. [PERSON] , яка розташована за межами населених пунктів Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Вказаним наказом було надано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 2,000 га(кадастровий номер 6822484800:06:005:0023) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, розташовану за межами населених пунктів Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області. Право власності [PERSON] зареєстровано реєстратором реєстраційної служби Кам`янець-Подільського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.04.2015 р., номер запису про право власності: 9635126, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно(а.с.180 т.2). 12.05.2015 р. [PERSON] було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] на вказану земельну ділянку(а.с.179 т.2). Позивач є власником нежитлової будівлі (цегляної будівлі курятника), загальною 335,2 кв.м., що розташована за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , виданого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчуком В.М. 08.06.2016 р., спадкова справа № 23-2016, зареєстрованого в реєстрі за № 1325. Право власності позивача на вказану нежитлову будівлю зареєстровано приватним нотаріусом Саварчуком В.М. як державним реєстратором в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.06.2016 р., номер запису про право власності: 14949050. Згідно висновку земельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом Попроцьким С.С. за заявою позивача від 10.04.2018 р. № 130Е-02/18(а.с.46-55 т.1) фактична площа земельної ділянки на якій розташована нежитлова будівля(цегляна будівля курятника), загальною площею 335,2 кв.м, що розташована за адресою: [ADDRESS] становить 0,0990 га.

Outcome: approved