Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

[PERSON] , що на момент звернення з позовом діяв в інтересах [PERSON] , звернувся з позовом до [PERSON] , треті особи: [PERSON] , приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Олійник Людмила Михайлівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщева Олена Анатоліївна, в якому просив суд визнати недійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.09.2011 року, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6325456200:00:001:0364), та договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.04.2012 року, площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6325456200:00:001:0273) в частині покупця, а також визнати позивача дійсним покупцем вказаних земельних ділянок та визнати за позивачем право власності на зазначені земельні ділянки. Свої вимоги мотивує тим, що в 2011 році він домовився з [PERSON] про те, що відповідач за кошти позивача придбає земельні ділянки в смт. Новопокровка Чугуївського району Харківської області. Вони неодноразово обговорювали місце розташування земельних ділянок, їх площу. Згодом позивач повинен був оформити довіреність на укладення договорів купівлі-продажу. 20.09.2011 року позивач передав [PERSON] 70000,00 грн (сімдесят тисяч грн 00 коп.) для придбання зазначених земельних ділянок. Однак, незважаючи на домовленість, 26.09.2011 року відповідач уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 6325456200:00:001:0364), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Олійник Л.М., зареєстрований в реєстрі за №2837 та 25.04.2012 року - договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 6325456200:00:001:0273), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О.А., зареєстрований в реєстрі за №351. В якості покупця в договорах зазначений [PERSON] . Отже, фактично відповідач придбав земельні ділянки на своє ім`я однак за кошти [PERSON] . Про існування зазначених договорів купівлі-продажу позивач дізнався лише в серпні 2017 року. До цього часу він перебував за кордоном. В судове засідання сторони не з`явилися. Від представника позивача - [PERSON] . надійшли заяви, згідно яких він відмовився від подальшого представництва [PERSON] у зв`язку з чисельними порушеннями [PERSON] . положень договору про надання правової допомоги (а.с. 43, 45). Від представника позивача - адвоката Гардаушенка С.П. надійшла заява, згідно якої він просив провести судове засідання без його участі, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі( а.с.55). Від представника відповідача - адвоката Мірошниченко А.М. надійшла заява, згідно якої просила провести судове засідання без її участі, проти задоволення позову в повному обсязі не заперечує (а.с.47). Крім того, вона в судовому засіданні 20.08.2019 року визнала позов. Треті особи - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Олійник Людмила Михайлівна та приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області - Галіщева Олена Анатоліївна в судове засідання не з`явились, від них надійшли заяви про розгляд справи без їх присутності (а.с. 49,51). Третя особа - [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про дату час та місце його проведення повідомлялась належним чином, причину своєї неявки суду не доповіла, будь-якого письмового ставлення до позову (заяви, заперечень, тощо) від неї до суду не надходило. З врахуванням вказаних обставин, суд вважає за можливе вирішити справу по суті без участі третьої особи - [PERSON] Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову представником відповідача ухвалити рішення по справі. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. 20.09.2011 року [PERSON] передав [PERSON] 70000,00 грн (сімдесят тисяч грн 00 коп.) для придбання зазначених земельних ділянок, що підтверджується розпискою (а.с. 12). 26.09.2011 року [PERSON] уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 6325456200:00:001:0364), призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Олійник Л.М., зареєстрований в реєстрі за №2837 та 25.04.2012 року - договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер 6325456200:00:001:0273), призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О.А., зареєстрований в реєстрі за №351 (а.с. 10, 11). Позивач стверджує, що земельні ділянки придбані за його власні кошти, він є дійсним покупцем вказаних земельних ділянок. Відповідач та її представник, обставини викладені в позові позивачем не спростовує, заперечень проти них не надав. Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. За таких обставин, суд дійшов висновку, що договори купівлі-продажу в цілому відповідають вимогам закону і можуть бути визнаними недійсними лише в частині особи покупця, оскільки сторони не заперечують, що дійсним покупцем є позивач, і тому право власності на вказані земельні ділянки підлягаює визнанню за позивачем. За таких обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved