Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-08 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися в суд з позовом до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Лукім»я » про розірвання договору оренди землі від 26.01.2007 року. Позов мотивували тим, що 26.01.2007 року між [PERSON] та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю « Лукім»я » було укладено договір оренди земельної ділянки площею 3, 55 га відповідно до якого він надав у строкове платне користування відповідачу земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться на території Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області. Даний договір 17.04.2008 року зареєстровано в Оржицькому виїзному офісі ПРФДП ЦДЗК за № 040855900505. Відповідно п. 8 зазначеного Договору, договір укладено на п»ять років. Термін дії Договору змінено ( продовжено ) додатковою угодою до Договору оренди землі від 26.07.2012 року, зареєстрованою у відділі Держкомзему у Оржицькому районі Полтавської області 20.11.2012 року за № 532368364004986, до 31.12.2017 року. [PERSON] 22.11.2014 року помер. Приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області 09.09.2015 року їм було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3, 55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323683600:00:002:0012, місцезнаходженням якої є територія Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області, яка належала їх покійному батьку [PERSON]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2015 року власником ? частини земельної ділянки площею 3, 55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 5323683600:00:002:0012, місцезнаходженням якої є територія Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області є [PERSON]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2015 року власником ? частини земельної ділянки площею 3, 55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 5323683600:00:002:0012, місцезнаходженням якої є територія Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області є [PERSON]. Відповідно до п. 38 Договору оренди землі від 26.01.2007 року укладеного між [PERSON] і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю « Лукім»я « перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Належним чином оформивши своє право на спадщину стосовно земельної ділянки площею 3, 55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 5323683600:00:002:0012, місцезнаходженням якої є територія Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області та додавши докази переходу права власності на орендовану земельну ділянку до неї, 17.11.2015 року вони звернулися з письмовою заявою до директора сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Лукім»я « з вимогою передати їм за Актом приймання-передачі земельну ділянку площею 3, 55 га. Їх письмове звернення директор СТОВ « Лукім»я « залишив без розгляду та відповіді. Представник позивачів в судове засідання з»явився, надав пояснення згідно мотивів викладених в позові. Представник відповідача в судове засідання з»явився, на позов заперечив. Пояснив, що СТОВ « Лукім»я « уклало з [PERSON] договір оренди землі, який був продовжений додатковою угодою. Договір зареєстрований і виконується СТОВ « Лукім»я». Судом досліджено наступні докази по справі. Згідно договору оренди землі від 26.01.2007 року [PERSON] надав СТОВ « Лукім»я » в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 3, 55 га, що розташована на території Лукімської сільської ради, Оржицького району, Полтавської області, строком на 5 років. Вказаний договір зареєстрований 17.04.2008 року у Оржицькому виїзному офісі ПРФ ДП ЦДЗК за № 040855900505. Згідно п. 38 оренди землі від 26.01.2007 року укладеного між [PERSON] та СТОВ « Лукім»я » перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Згідно додаткової угоди від 26.07.2012 року до договору оренди землі від 26.01.2007 року сторони погодили внести зміни в договір оренди землі, визначили строк дії договору до 31.12.2017 року ( п. 1.1. додаткової угоди ) та встановили новий розмір орендної плати ( п. 1.2 додаткової угоди ). Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2015 року [PERSON] та [PERSON] належать на праві власності земельна ділянка в частці ? за кожною за адресою: Полтавська область, Оржицький район, Лукімська сільська рада кадастровим номером 5323683600:00:002:0012 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3, 55 га. Згідно заяви позивачів до директора сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Лукім»я « вони прохають передати їм за Актом приймання-передачі земельну ділянку площею 3, 55 га. Згідно листа Відділу Держгеокадастру в Оржицькому районі договір оренди землі від 26.01.2007 року укладеного між [PERSON] та СТОВ « Лукім»я » зареєстровано 17.04.2008 року Оржицьким РВ Полтавської регіональної філії ДП « Центр державного земельного кадастру « за № 040855900505 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровим номером 5323683600:00:002:0012 площею 3, 55 га. На підставі зазначених доказів, які суд визнає допустимими і належними, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Між [PERSON] та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю « Лукім»я » 26.01.2007 року укладено договір оренди земельної ділянки площею 3, 55 га відповідно до якого [PERSON] надав у строкове платне користування відповідачу земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що належить йому на праві приватної власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії Р2 № 621032 виданого Лукімською сільською радою Оржицького району Полтавської області 24.12.2001 року та яка знаходиться на території Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області. Вказаний договір 17.04.2008 року зареєстровано в Оржицькому виїзному офісі ПРФДП ЦДЗК за № 040855900505. Відповідно п. 8 зазначеного Договору, договір укладено на п»ять років. Термін дії спірного Договору продовжено до 31.12.2017 року додатковою угодою від 26.07.2012 року до Договору оренди землі від 26.01.2007 року, зареєстрованою у відділі Держкомзему у Оржицькому районі Полтавської області 20.11.2012 року за № 532368364004986. [PERSON] 22.11.2014 року помер. Приватним нотаріусом Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області 09.09.2015 року [PERSON] та [PERSON] було видано кожній свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частки земельної ділянки площею 3, 55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 5323683600:00:002:0012, місцезнаходженням якої є територія Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області, яка належала їх покійному батьку [PERSON]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.09.2015 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.09.2015 року [PERSON] та [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка в частці ? кожній за адресою: Полтавська область, Оржицький район, Лукімська сільська рада кадастровим номером 5323683600:00:002:0012 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3, 55 га. Відповідно до п. 38 Договору оренди землі від 26.01.2007 року укладеного між [PERSON] і сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю « Лукім»я « перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Належним чином оформивши своє право на спадщину стосовно земельної ділянки площею 3, 55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер: 5323683600:00:002:0012, місцезнаходженням якої є територія Лукімської сільської ради Оржицького району Полтавської області та додавши докази переходу права власності на орендовану земельну ділянку до неї, 17.11.2015 року [PERSON] та [PERSON] звернулися з письмовою заявою до директора сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю « Лукім»я « з вимогою передати їм за Актом приймання-передачі земельну ділянку площею 3, 55 га. Їх письмове звернення директор СТОВ « Лукім»я « залишив без розгляду та відповіді. На даний час спірна земельна ділянка знаходиться в користуванні відповідача. Встановлені обставини регулюються наступними нормативно-правовими актами. Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України « Про оренду землі « перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. За таких обставин позов підлягає задоволенню. Відповідач має сплатити судові витрати у вигляді сплати судового збору на користь позивачів.

Outcome: approved