Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що вона є власником квартири [ADDRESS]. відповідач зареєстрований в її квартирі хоча з дня прописки та по час подачі позову до суду в квартирі не проживав та не зявлявся. Відповідач не є її родичем, втратив право користування квартирою в звязку із зміною власника. Позивачка просить суд винести рішення яким визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 12 в будинку № 10 по вул..Панівецькій в м.Камянець-Подільський та примусово зняти його з реєстраційного обліку в її квартирі. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити, не заперечив щодо заочного розгляду справи. Суду представник позивача пояснив, що позивачка придбала квартиру згідно договору купівлі-продажу від 01.03.2017 р., відповідач є сином продавця квартири, а тому в звязку із зміною власника втратив право на користування квартирою позивачки. Відповідач в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлявся судовими повістками, причин неявки суду не повідомив. Суд вважає за можливе справу розглянути без його участі на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача в суді. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач є власником квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 21.03.2017 р. укладеного з [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] В зазначеній квартирі зареєстрований відповідач по справі син колишнього власника квартири, однак в квартирі не проживає. Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР\~передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України. Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім'ї. Зазначена правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду України у справі № 6-158цc14 від 05.11.2014 р. Оскільки відповідач є членом сімї попереднього власника квартири, а тому із припиненням права власності його матері на квартиру [ADDRESS] він втратив право користування цією квартирою. Відповідно до положень ст.ст. 6 та 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація пов'язана саме з місцем проживання, і зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи те, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. На підставі вищевикладеного, не підлягає до задоволення вимога позивача щодо примусового зняття його з реєстраційного обліку в його квартирі. так як вищевказаним Законом визначений позасудовий порядок вирішення даного питання. Крім цього суд враховує, що позивач позовних вимог до територіального підрозділу державної міграційної служби в м.Камянець-Подільський не заявляв. На підставі викладеного,

Outcome: approved