Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-16 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування житловим приміщенням, зобовязання укласти договір найму. Позовні вимоги мотивовані тим, що будинок № 166 по вул. Київській у м. Вінниці належить до комунальної власності м.Вінниці. Обслуговування даного будинку здійснюється МКП ЖЕК-15. На підставі листа директора департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 08 серпня 2013 року за вих.№20-00-006-47428 адресованого начальнику МКП ЖЕК-15 [PERSON] [PERSON], було вселено в державну квартиру [ADDRESS] та відкрито особовий рахунок в МКП ЖЕК-15№15005647 для оплати житлово-комунальних послуг. [PERSON] разом з сином [PERSON], [INFO], постійно проживають у вказаній квартирі більше року та сплачують за спожиті житлово-комунальні послуги. Оскільки квартира була в жахливому стані, позивач провела її ремонт. Так, [PERSON] звернулась з письмовою заявою до виконавчого комітету Вінницької міської ради щодо укладення договору найму на жиле приміщення - на державну квартиру [ADDRESS], в укладені якого її було відмовлено, згідно відповіді департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 28.04.2015 року № П-01-30160/01-20, що й стало підставою звернення до суду з позовом. Позивач в судовому засіданні підтримала вимоги позову в повному обсязі та просила його задовольнити з підстав наведених у позовній заяві. Представник відповідача в судовому засіданні поклалась на розсуд суду. Крім того, зазначила, що покращення квартири [ADDRESS] були проведені за згодою виконавчого комітету Вінницької міської ради. Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку сторін, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що будинок № 166 по вул. Київській у м. Вінниці належить до комунальної власності міста Вінниці. Обслуговування будинку здійснюється МКП ЖЕК-15. На підставі листа директора департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 08 серпня 2013 року за вих.№20-00-006-47428 адресованого начальнику МКП ЖЕК-15 [PERSON] [PERSON], було вселено в державну квартиру [ADDRESS] та відкрито особовий рахунок в МКП ЖЕК-15№15005647 для оплати житлово-комунальних послуг. [PERSON] разом з сином [PERSON], [INFO], постійно проживають у вказаній квартирі більше року, що підтверджено актом від 24.12.2014 року № 241214/1202, [PERSON] не має заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, що підтверджується довідкою МКП ЖЕК-15 №69 від 31.03.2015 року . Крім того, позивач провела ремонт квартири, що підтверджуєтьсянаявними в матеріалах справи квитанціями та чеками. [PERSON] звернулась з письмовою заявою до виконавчого комітету Вінницької міської ради щодо укладення договору найму на жиле приміщення - на державну квартиру [ADDRESS], в укладені якого її було відмовлено, згідно відповіді департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 28.04.2015 року № П-01-30160/01-20. Відповідно до ст. 815 Цивільного кодексу України наймач зобов'язаний використовувати житло лише для проживання у ньому, забезпечувати збереження житла та підтримувати його в належному стані; не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла без згоди наймодавця; зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно позивач не має будь-якого іншого житла. Відповідно до ст.47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до статті 48 Житлового Кодексу УРСР жиле приміщення надається громадянам у межах норм жилої площі...жиле приміщення може бути надано з перевищенням норми жилої площі, якщо воно складається з однієї кімнати (однокімнатна квартира). Відповідно до ст.61 Житлового Кодексу УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Враховуючи вищевикладене, а також відсутність заперечень відповідача, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. Крім того, враховуючи вимогу позивача, суд вважає за доцільне залишити судові витрати за нею.

Outcome: approved