Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись в суд з позовом і просять визнати [PERSON], [PERSON] і [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS], посилаючись на те, що вони після реєстрації за вказаною адресою жодного дня не проживали, а близько двох років тому виїхали на постійне проживання в м.Севастополь, АР Крим. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надавши заяву, в якій проти зняття з реєстраційного обліку її та неповнолітніх дітей [PERSON] і [PERSON] не заперечує, зазначивши, що проживає та зареєстрована в м.Севастополь. Представник третьої особи заперечень щодо позовних вимог не заявляла, вирішення справи по суті віднесла на розсуд суду. Позивачі позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити виходячи з викладених у позові обставин. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 24 лютого 1998 року (а.с. 8) власниками квартири [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON] та [PERSON], який помер у 2006 році, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 7). Відповідно до довідки ОСББ «Оберіг» від 5 травня 2015 року (а.с. 11) у вказаній квартирі, окрім власників, зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] З актів обстеження квартири від 15 жовтня 2014 року, 26 січня та 27 квітня 2015 року (а.с. 12-14) відповідачі з липня 2013 року за місцем реєстрації не проживають, їх особисті речі в помешканні відсутні. Обставину відсутності відповідачів в квартирі позивачів протягом близько двох років, підтвердила і допитана судом свідок [PERSON], яка повідомила, що є сусідкою позивачів, та достеменно знає, що відповідачі після реєстрації за адресою позивачів ніколи не проживали, а близько двох років тому взагалі виїхали жити до м. Севастополь. Відповідно до ст.72 ЖК України особа визнається такою що втратила право користування жилим приміщенням в разі відсутності її понад встановлені терміни. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності квартиронаймача право на жиле приміщення за ним зберігається протягом шести місяців. Крім того, згідно ст. 167 Житлового кодексу України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно ст. 319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідачі за адресою: [ADDRESS] не проживають понад шість місяців, оскільки виїхали в м. Севастополь, про що повідомили в своїй заяві, це ж підтверджується актами обстеження квартири від 15 жовтня 2014 року, 26 січня та 27 квітня 2015 року та поясненнями допитаної в судовому засіданні як свідка [PERSON]. За таких обставин суд вважає, що відповідачі втратили право користування жилим приміщенням -квартирою [ADDRESS].

Outcome: approved