Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-16 00:00:00

[PERSON] (надалі - позивач) звернувся із позовною заявою до [PERSON],(надалі - відповідачка), в якій просить суд стягнути з неї суму 31 150,00 грн., яку вона отримала в якості авансу за будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Свої вимоги обґрунтовував тим, що між ним та відповідачкою була досягнута домовленість про купівлю-продаж вищевказаного домоволодіння. В результаті чого був укладений попередній договір, за яким сторони у строк не пізніше квітня 2013 року зобов'язуються укласти в письмовій формі й нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння. На виконання договору він сплатив відповідачці 3500 доларів США. Оскільки відповідачка порушила свої зобов'язання за попереднім договором, а саме: до теперішнього часу договір купівлі-продажу домоволодіння не укладений, грошові кошти, які були надані в якості авансу, не повернуті, він змушений звернутися до суду для захисту своїх порушених прав. Просить суд стягнути суму авансу, яку сплатив відповідачці при укладанні попереднього договору купівлі-продажу домоволодіння, в сумі 3500,00 доларів США, що складає по курсу НБУ 31150,00 грн. та судові витрати по справі. Позивач надав заяву до суду про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити в повному обсязі. Відповідачка про час та місце судового засідання була повідомлена належним чином, проте не з'явилась в судове засідання, заперечень на позов, будь-яких клопотань та документів не надала, позивачем було надані докази про виклик відповідачки до суду шляхом подання оголошення до друкованих засобів масової інформації - газети «Вісті Придніпров'я» №52(1545) від 10.07.2014 р., у зв'язку із чим суд вважає за можливе розглянути дану справу в судовому засіданні за відсутності відповідачки та за наявними в цій справі доказами із прийняттям заочного рішення. Дослідивши матеріали судової справи, заслухавши пояснення представника Позивача, суд встановив наступні обставини справи. Між [PERSON] та [PERSON] 05.02.2013 р. був укладений попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна - домоволодіння за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором, якій міститься в матеріалах справи. Для підтвердження намірів щодо укладання договору купівлі-продажу домоволодіння і для оформлення документів, [PERSON] були передані [PERSON] грошові кошти в розмірі 3500,00 доларів США, що складає по курсу НБУ 31150,00 грн., що підтверджується власноруч зробленим [PERSON] надписом про отримання грошових коштів. До теперішнього часу договір купівлі-продажу домоволодіння не укладений, відповідачкою у визначений договором строк документи на нерухоме майно виготовлені не були, сума авансу позивачу не повернута. На теперішній час позивач втратив інтерес до укладення договору купівлі-продажу зазначеного об'єкта нерухомості із [PERSON] Відповідно до ст. 570 Цивільного кодексу України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України - зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений термін, відповідно закону, договору. Відповідно до ч. 2 ст. 571 Цивільного кодексу України сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. Таким чином, відповідач порушила договір в односторонньому порядку і відмовилась від виконання зобов'язання, забезпеченого авансом. На підставі викладеного, суд доходить висновку, що сума у розмірі 3500,00 доларів США, що складає по курсу НБУ 31150,00 грн., яка була передана [PERSON] [PERSON] є авансом, якій підлягає поверненню в тому розмірі, в якому він надавався, незалежно від того, яка сторона відповідальна за невиконання зобов'язання і які обставини цьому перешкоджали. За вказаних обставин та вимог чинного законодавства України, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовної заяви та стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] грошової суми, яка була отримана відповідачкою від позивача у якості авансу, в розмірі 3500,00 доларів США, що складає по курсу НБУ 31150,00 грн. Відповідно до ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а способами захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема примусове виконання обов'язку в натурі. На підставі ст. 88 ЦПК України судові витрати слід покласти на відповідача. На підставі викладеного,

Outcome: approved