Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-25 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу, в якому просять стягнути з відповідача на їх користь заборгованість за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 19.07.2019 року у розмірі 33000,00 грн. у рівних частках на кожного, по 16500,00 грн., і судові витрати у справі. На обгрунтування своїх позовних вимог позивачі зазначили, що 19.07.2019 року між ними та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу належного їм на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , який був посвідчений приватним нотаріусом Красноградського нотаріального округу Харківської області Момот С.В. і зареєстрований за №1046. Продаж будинку було вчинено за суму 85000,00 грн. на умовах розстрочення платежу. При продажі будинку ними було отримано від покупця 52000,00 грн. в рівних частках кожному від цієї суми. Відповідно до п.2.3 договору купівлі-продажу покупець зобов`язувався до 01.09.2019 року сплатити їм грошову суму у розмірі 33000,00 грн., але до цього часу грошові кошти не сплачені, відповідач ухиляється від урегулювання цього питання у позасудовому порядку, тому вони вимушені звернутись до суду за захистом своїх прав. Від позивачів надійшли до суду заяви, в яких вони позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у позові, просили розглянути справу без їх участі. Відповідач позов визнав і просив розглянути справу без нього, про що подав до суду заяву. Суд, дослідивши матеріли справи, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 19.07.2019 року між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу належного їм на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] , який був посвідчений приватним нотаріусом Красноградського нотаріального округу Харківської області Момот С.В. і зареєстрований в реєстрі за №1046 (а.с.9-10). Відповідно до п.2.1 вказаного договору продаж будинку було вчинено на умовах рострочення за суму 85000,00 грн. У п.2.2 договору вказано, що при продажі будинку Продавці отримали у відповідних частках кожен від Покупця грошову суму частково у розмірі 52000,00 грн. Згідно з п.2.3 договору Покупець зобов`язується до 01.09.2019 року сплатити Продавцям грошову суму у розмірі 33000,00 грн. За домовленістю сторін, факт проведення повного розрахунку, а також виконання зобов`язань за цим договором засвідчується заявою Продавців, справжність підпису на якій буде засвідчена нотаріально. Пунктом 2.4 договору передбачено, що всі спори, котрі можуть виникнути з цього договору, вирішуються шляхом переговорів між сторонами, а у разі неможливості вирішення спорів шляхом переговорів- у судовому порядку. В порушення умов договору відповідач не сплатив у встановлений строк грошові кошти позивачам відповідно до умов договору купівлі-продажу від 19.07.2019 року, що ним не заперечується. Надаючи правову оцінку встановленим фактам, суд вважає наступне. Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до ч.1, п.1 ч.2 статті 11 цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені цими актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, належать договори та інші правочини. Статтею 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст.530 ЦК України). Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами. Відповідно до ст.655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно зі ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до ч.ч.2,3 ст.692 ЦК України покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищевикладені обставини, а також визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. У відповідності до ст.141 ЦПК України з відповідача на користь [PERSON] підлягає стягненню сплачена ним та документально підтверджена сума судового збору у розмірі 840,80 грн., оскільки судовий збір сплачений ним одноособово.

Outcome: approved