Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-26 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з вищевказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що [INFO] померла їхня мати [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданого Великокардашинською сільською радою Голопристанського району Херсонської області 19.10.2009 року. [PERSON] є сином померлої, що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER], виданим Херсонським міським бюро ЗАГС 23.07.1957 р. [PERSON] є донькою померлої, що також підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER], виданим Херсонським міським ЗАГС 06.07.1962 р.; свідоцтвом про одруження з [PERSON] серії [NUMBER], виданим Херсонським міським відділом ЗАГС 24.11.1979 р. У встановлений законом строк подали заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі, листом нотаріуса від 05.11.2013 р. № 812/02-14. Однак, договір купівлі-продажу від 29.08.1997 р., який було зареєстровано на товарній біржі «Смарагд Південь» в Журналі реєстрації біржових угод під реєстровим № 1803, не було нотаріально посвідчено, як того вимагалось на момент укладення договору. На підставі викладеного просять визнати за кожним право власності в порядку спадкування на 1/2 частини житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, який розташований в [ADDRESS] Представник позивача [PERSON] у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не з'явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, відповідно до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, а саме - оголошенням у пресі, газеті «Наддніпрянська правда плюс» № 23 від 19.06.2014 року. Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних у справі доказів у відсутності відповідача. Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом було встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є спадкоємцями після смерті своєї матері [PERSON], померлої [INFO]. Цей факт підтверджується свідоцтвами про народження [PERSON], [PERSON], свідоцтвом про укладення шлюбу [PERSON], відповідно до якого позивач змінила прізвище з [PERSON] на [PERSON]. Як слідує з матеріалів справи, [PERSON] за життя уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться в [ADDRESS], житловою площею - 31,10 кв.м. Даний договір був зареєстрований на товарній біржі «Смарагд Південь» в Журналі реєстрації біржових угод під № 1803 від 29.08.1997 року та в Херсонському міжміському бюро технічної інвентаризації,однак нотаріально засвідчений не був. Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу» встановлено, що угода зареєстрована на товарній біржі, не підлягає нотаріальному посвідченню і вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Відповідно до ст. 227 ЦК України в редакції 1963 р. договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї угоди тягне недійсність правочину. На підставі ст. 47 ЦК України (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Згідно з п.3.1 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду кримінальних та цивільних справ від 16.05.2013 р. «Про судову практику розгляду судами цивільних справ про спадкування» прийняття спадщини спадкоємцем, який звертається з вимогою про визнання права власності на спадкове майно, має встановлюватись належними доказами: копіями документів із спадкової справи, якщо така справа заводилася нотаріусом, довідками з житлово-експлуатаційних організацій, сільських, селищних рад за місцем проживання спадкодавця. Позивачі своєчасно звернулися до нотаріальної контори і є єдиними спадкоємцями після смерті [PERSON], що підтверджується повідомленням, наданим державним нотаріусом Негра О.А. від 05.11.2013 р. № 812/02-14. В порядку ст. 328 ЦК України в редакції 2003 р. право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). З огляду на вище наведене, суд вважає наведені позивачем підстави для набуття права власності на нерухоме майно в порядку спадкування законними та допустимими, а позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved