Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-03 00:00:00

[PERSON] - позивач по справі, звернулася до суду з позовом та просила постановити рішення суду, яким визнати за нею право власності на гараж [NUMBER] в гаражному масиві по [ADDRESS] . В обґрунтування позову вказує, що вона у 1975 році побудувала одноповерховий гараж на земельній ділянці по [ADDRESS] . Однак право власності на земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,0027 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування гаражу зареєструвала лише 28.05.2012 року, отримавши державний акт. Також 2012 року позивач виготовила технічний паспорт на будівлю. У 2019 року позивач звернулася до Новоград-Волинської міської ради та отримала висновок про відповідність містобудівним нормам зазначеного одноповерхового гаражу, де зазначено, що вказана будівля може використовуватись за призначенням, однак позбавлена можливості зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно. Для захисту своїх майнових прав позивач змушена звернутись до суду. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, зазначених у позові. Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. В заяві від 03.02.2020 року при розгляді справи покладаються на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача та її представника, з`ясувавши обставини, на які учасники справи посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, дослідивши докази, якими вони обґрунтовуються, суд приходить до наступного. Відповідно до витягу з Державного акту на право власності на земельну ділянку [PERSON] на підставі рішення Новоград-Волинської міської ради № 234 від 29.03.2012 року має на праві власності земельну ділянку площею 0,0027 га, розташовану по [ADDRESS] з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування гаража, кадастровий номер 1811000000:00:015:0407 (а.с. 4). Також 21.06.2012 року позивач виготовила технічний паспорт на будівлю гаража, збудованого у 1975 року (а.с. 5-6). Проте право власності на вказаний гараж згідно архівних даних КП «Новоград-Волинського МБТІ» не зареєстроване (а.с. 8). Згідно висновку № 222 управління містобудування, архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради від 31.10.2019 року одноповерховий гараж [NUMBER] у гаражному масиві по [ADDRESS] побудований у межах відведеної згідно державного акту земельної ділянки, розміщений згідно схеми розпланування на території гаражного масиву відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд та може використовуватись за призначенням (а.с. 7). Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд…, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року № 91 (чинним на час будівництва гаражу) - документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 328 ЦК України). Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється аб не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Також відповідно до положень ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому законом порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно до п. 10 «Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів», затвердженого постановою КМ України від 13.04.2011 рок за № 461, у разі коли на самочинно збудоване нерухоме майно визнано право власності за рішенням суду, воно приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об`єкта. Оскільки земельна ділянка площею 0,0027 га, розташована по [ADDRESS] відведена позивачу [PERSON] для будівництва та обслуговування гаражу; за нею зареєстроване право власності на вказане нерухоме майно; гараж, побудований 1975 року, виготовлений технічний паспорт та відповідно до висновку міської ради вказана будівля може використовуватись за призначенням, тому суд приходить до переконання про обґрунтованість позовних вимог. Відтак позовні вимоги позивача відповідають вимогам закону, підтверджуються належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved