Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-04 00:00:00

Адвокат [PERSON] в інтересах [PERSON] звернувся до Виноградівського районного суду Закарпатської області із позовною заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, третя особа: виконавчий комітет Теківської сільської ради Виноградівського району. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою Закарпатська область, Виноградівський район, с.Тевково, вул.Партизанська,2. Право власності на цей об'єкт нерухомості підтверджується договором купівлі-продажу від 08.11.2008 p., посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №4624. Відповідач по справі (брат позивача) зареєстрований в належному позивачеві будинку, але фактично не проживає в ньому з 2015 року, тобто більше трьох років. Позивач особисто не звертався до відповідача з проханням, щоб він добровільно виписався з його будинку, оскільки останній уникає будь-яких зустрічей та ухиляється від спілкування. Як зазначає позивач, реєстрація відповідача у будинку порушує його права та законні інтереси. Позивач в судове засідання не зявився, його представник подав до суду подано заяву, в якій просить суд розглянути дану справу у його відсутності позовні вимоги підтримує. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило. Розгляд справи проведено відповідно до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК з ухваленням заочного рішення. Відповідачем не подано у встановлений судом строк відгук на позовну заяву, відповідно справа розглядається Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Закарпатська область, Виноградівський район, с.Тевково, вул.Партизанська, 2. Право власності на цей об'єкт нерухомості підтверджується договором купівлі-продажу від 08.11.2008 p., посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу [PERSON] за реєстровим №4624 (а.с.6-7). Відповідач по справі зареєстрований в належному позивачеві будинку, але фактично не проживає в ньому з 2015 року, тобто більше трьох років, що стверджуэться обставинами позову, довідкою виконавчого комітету Теківської сільської ради № 02-30/448 від 22.08.2018 року (а.с.8). У добровільному порядку відповідач знятись з реєстраційного обліку не бажає. Як зазначає позивач, реєстрація відповідача у будинку порушує його права та законні інтереси. За ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З врахуванням наведеного, відповідач втратив право на проживання та користування вказаного житлового будинку. У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (ч.1 ст. 319 ЦК України), і має право вчиняти\~ щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України). Право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном передбачено ст.391 ЦК України. За встановлених обставин, позов підлягає до часткового задоволення.

Outcome: approved