Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-28 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулись до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право власності по ? частині на кожну на квартиру [ADDRESS] загальною площею 67,1 м2, житловою - 30,8 м2, посилаючись на те, що вони є власниками вказаною квартири, з метою поліпшення своїх житлових умов ними отримано згоду від ЖК «Літо» та здійснено прибудову приміщені № 6, 7, 8 площею 22,9 м2. Враховуючи висновки пожежної та санітарної служб, а також технічного висновку про те, що здійснена ними прибудова придатна до використання в якості житлової прибудови позивачі звернулись до суду з даним позовом, мотивуючи тим, що ст.. 331 ЦК України визначено право особи на визнання за ним права власності на новостроєне нерухоме майно, яке завершено будівництвом. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просила позов задовольнити. Позивач [PERSON] у судове засіданні не з'явилась, до суду надійшла її заява про розгляд справи за її відсутності та підтримання вимог в повному обсязі. Представник відповідача Харківської міської ради у судове засідання не з'явився, до суду надійшла його заперечення по суті позовних вимог та клопотання про розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи - ЖК «Літо» у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON], вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачі [PERSON] та [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] загальною площею 43,7 м2, житловою - 30,3 м2 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 23.06.2009, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 968. Право власності [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] зареєстровано в КП «ХМБТІ» по ? частині за кожній, реєстраційний № 27543109 від 09.07.2009. Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ХМБТІ» станом на 03.04.2012, до квартири [ADDRESS] самовільно побудовані приміщення № 6,7,8 площею 22,9 м2, на теперішній час загальна площа квартири складає 67,1 м2. Відповідно до технічного висновку, складеного ТОВ «ПБП «Укрбудконструкція» стан будівельних конструкцій самовільно побудованої прибудови до квартири [ADDRESS], на момент огляду забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації будівлі, не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам. Згідно листа від 21.09.2012 за № 23/530/502 Комінтернівський РВ ГУ Держтехногенбезпеки у Харківській області не заперечує проти збереження самовільної прибудови до квартири [ADDRESS]. Отримано погодження Харківської міської санітарно-епідеміологічної станції від 11.10.2012 за № 31/10018 щодо можливості проти збереження самовільної прибудови до квартири [ADDRESS]. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Стаття 319 ЦК України визначає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст.. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Статтею 383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом, право власності на новостроєне нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Позивачами [PERSON] та [PERSON] не дотримано вимог «Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням Харківської міської ради від 17.08.2011 за № 390/11, який регламентує вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом на території міста Харкова з метою визначення можливості збереження самочинного будівництва, надання земельних ділянок під самочинно збудовані об'єкти та будівництво яких розпочато самостійно. Стаття 144 Конституції України передбачає, що органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території. Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.2003 за № 923 затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, яким передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, що видається Держархбудінспекцією та її територіальними органами за відповідною формою. Акт готовності об'єкта до експлуатації підлягає за письмовим зверненням замовника погодженню виконавчим комітетом сільської, селищної або міської ради, або місцевою державною адміністрацією та органами, до повноважень яких згідно із законом належить участь у прийнятті закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта є дата видачі зареєстрованого інспекцією сертифіката відповідності. Сертифікат відповідності є підставою для укладання договорів про постачання на прийняті в експлуатацію закінчені будівництвом об'єкти необхідних для їх функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об'єкт до державної статистики звітності та оформлення права власності на зазначений об'єкт. Пунктом 19 вищенаведеного Порядку визначено, що експлуатація закінчених будівництвом об'єктів, що не відповідають проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам та не прийнятих у встановленому порядку, забороняється. За таких обставин суд доходить висновку, що позовні вимоги [PERSON] та [PERSON] необґрунтовані, а тому з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed