Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-26 00:00:00

[PERSON] подала до суду позов до Салтиково-Дівицької сільської ради Куликівського району Чернігівської області, в якому просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після померлого 29 червня 2015 року чоловіка [PERSON] на житловий будинок садиби № 87 по вулиці Набережній в с. Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області, посилаючись на те, що вона є єдиною спадкоємицею майна померлого чоловіка [PERSON], яка прийняла спадщину, проте, нотаріусом було відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з тим, що в інформаційнгій довідці, виданій КП ЧМБТІ вказано, що зазначений житловий будинок має житлову площу 70,4 кв.м, а в свідоцтві про право на спадщину, виданому 25.02.1994 на імя [PERSON] зазначений розмір житлової площі 26,8 кв.м.. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, вказувала, що будинок в такому вигляді як на сьогоднішній день був ще на той час, коли вона вийшла заміж за [PERSON], інших документів, щодо отримання дозволів на будівництво або щодо площі житлового будинку, вказаного в технічній документації вона не має. Представник відповідача Салтиково-Дівицької сільської ради Куликівського району Чернігівської області та третя особа Чернігівська районна державна нотаріальна контора, в судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого висновку. По справі встановлено, що 29 червня 2015 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ № 257647, виданим віддлом РАЦС реєстраційної служби Чернігівського МУЮ 30 червня 2015 року, який був чоловіком позивача [PERSON], що підтверджується даними свідоцтва про укладення шлюбу серії Е-ЕЛ №388854, виданним 18 листопада 1979 року Салтиково-Дівицькою сільською радою Куликівського району Чернігівської області. За життя [PERSON] заповіту не складав. Як вбачається з копій матеріалів спадкової справи №913/2015, заведеної, до майна померлого 29 червня 2015 року [PERSON], позивач [PERSON] прийняла спадщину після смерті чоловіка [PERSON], подавши 12 листопада 2015 року заяву про прийняття спадщини до державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори, а інші спадкоємці за законом - [PERSON] та [PERSON] відмовилися від спадщини, подавши 05.11.2015 та 12.11.2015 до нотаріуса заяви про відмову від прийняття спадщини. Таким чином позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем майна померлого 29 червня 2015 року [PERSON], яка прийняла спадщину за законом. Позивачу було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 87 по вул. Набережній в с. Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області в звязку з тим, що в інформаційній довідці №37 КП ЧМБТІ від 16.03.2016 вказано розмір загальної площі будинку 106 кв.м, житлової 70,4 кв.м, а в свідоцтві про право на спадщину по заповіту, виданому на імя [PERSON], зазначений розмір житлової площі 26,8 кв.м, житлова площа не зазначена, в технічному паспорті на будинок рік побудови будинку та господарських будівель не зазначено. Як вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом №144, виданого 25 лютого 1994 року державним нотаріусом Куликівської районної державної нотаріальної контори [PERSON], [PERSON] успадкував майно, яке складається з житлового будинку А-1, сараю Б-1 і погреба В-1 в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області по вулиці Набережній, 87, житловий будинок має 26,8 кв.м. житлової площі. 16 березня 1994 року було здійснено реєстраційний напис на документові про право особистої власності на вищезазначений будинок за [PERSON]. З інформаційної довідки №37 від 16.03.2016 КП ЧМБТІ встановлено, що станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок по вулиці Набережній в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області зареєстровано за [PERSON], станом на 19.02.2016 садиба в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області по вулиці Набережній, 87 складається з житлового будинку А-1, погріба В-1, гаражів Б-1, Б-1-1, сараїв Б-2-1, Б-3-1. В наданій копії технічного паспорту на зазначену садибу рік побудови будинку та господарських будівель не вказаний, загальна площа житлового будинку зазначена 106,1 кв.м, житлова площа 70,4 кв.м. За повідомленням КП ЧМБТІ №302 від 22.12.2016 архівна інвентаризаційна справа на житловий будинок №87 з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Набережній в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області відсутня. Первинна інвентаризація будинку проводилась 19 лютого 2016 року, за результатами обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж встановлено, що житловий будинок та надвірні будівлі було правомірно побудовано до 05.08.1992 року, що не потребує здачі в експлуатацію, тобто не було встановлено факту самочинного будівництва. З оглянутих у судовому засіданні книг по господарського обліку Салтиково-Дівицької сільської ради Куликівського району Чернігівської області, а саме з по господарської книги №17 за 1991-1995 року встановлено, що головою домогосподарства №87 по вулиці Набережній в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області записаний [PERSON], вказано, що загальна площа житлового будинку становить 26,8 кв.м., житлова площа становить 26,8 кв.м. Згідно ч. 2\~ст. 331 ЦКУ\~право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Виходячи з ч. 3\~ст. 331 ЦКУ\~до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. (стаття 182 ЦК України). Відповідно до приписів\~ст. 1218 ЦК України\~до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1, 2\~ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що за життя [PERSON] набув права власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Набережній 87 в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області, загальною площею 26,8 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м., сарай означений на плані літерою Б-1 та погріб В-1, проте, оскільки в технічному паспорті сарай під літерою Б-1 відсутній, дані про рік побудови будинку загальна площа якого становить 106,8 кв.м. та господарських будівель - гаражів Б-1, Б-1-1, сараїв Б-2-1, Б-3-1 також відсутні, висновок, зазначений у повідомленні КП ЧМБТІ №302 від 22.12.2016 про те, що вищезазначений житловий будинок та надвірні будівлі було правомірно побудовано до 05.08.1992, що не потребувало здачі в експлуатацію, суд не бере до уваги, оскільки [PERSON] став власником житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Набережній 87 в с.Салтикова Дівиця 25.07.1993, державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, а саме гаражів Б-1, Б-1-1, сараїв Б-2-1, Б-3-1 та житлового будинку загальною площею 106,8 кв.м. не було проведено, архівна інвентаризаційна справа на будинок відсутня, тому суд прийшов до висновку, що, відповідно до ст.19 Конституції України, та з урахуванням положень ст.331, 375 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вулиці Набережній 87 в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області, загальною площею 26,8 кв.м, житловою площею 26,8 кв.м., погріб В-1, та право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Набережній 87 в с.Салтикова Дівиця Куликівського району Чернігівської області, загальна площа якого становить 106,8 кв.м. оскільки фактично до припинення цивільної правоздатності спадкодавець [PERSON] був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва вказаного будинку з господарськими спорудами.

Outcome: partial