Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-21 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] (далі за текстом позивачі) через свого представника звернулася до Артемівського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] (далі за текстом відповідачі) про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши, що позивачі на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2019 року на праві спільної часткової власності придбали трикімнатну квартиру [ADDRESS] . Відповідачі не проживають в квартирі з 01.02.2014 року, та не є членами родини, а є дітьми продавців спірної квартири за договором купівлі-продажу квартири від 11.04.2019 року. Згідно п.п.13,14 Договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2019 року продавці, взяли на себе зобов`язання знятись з реєстраційного обліку, звільнити від особистих речей і передати позивачам ключі від квартири до 20.04.2019 року. Ключі від квартири [ADDRESS] були передані, квартира була звільнена від особистих речей відповідачів, але відповідачі не були виписані з квартири. За таких підстав, позивач просить суд, визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Представник позивача до судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. Право власності позивачів на квартиру [ADDRESS] , підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 11.04.2018 року (а.с.12-13), та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с. 14-15). Згідно з п. п. 13 та 14 Договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2018 року продавці зобов`язуються сплатити борги по комунальним послугам, звільнити квартиру від особистих речей і передати її покупцям до 20 квітня 2019 року, представник продавця зобов`язується зняти [PERSON] з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі до 20 квітня 2019 року. Відповідно до довідки начальника відділу реєстрації місця проживання Світлодарської міської ради від 03 травня 2019 року № 1273 в квартирі [ADDRESS] , значаться зареєстрованими [PERSON] та [PERSON] . Згідно з актом про фактичне проживання від 06.05.2019 року (а.с.17), відповідачі зареєстровані у квартирі [ADDRESS] , але за вказаною адресою не проживають з 01 лютого 2014 року . Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Відповідно ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування, вільний вибір місця проживання в Україні» однією підстав для зняття з реєстрації є позбавлення права користування жилим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідачі, в розумінні ст.3 СК України, ч.2 ст. 64 ЖК України разом із позивачем не проживали однією сім`єю, не є членами сім`ї позивачів і таким чином, не мають взаємних прав та обов`язків, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України. Окрім цього, відповідачі не мають права власності на квартиру [ADDRESS] або її частку, в квартирі добровільно не мешкають. Реєстрація відповідачів у квартирі позивачів перешкоджає останнім у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, що суд розцінює як порушення прав позивачів, яке підлягає захисту. Таким чином, сукупність наданих позивачами та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують, що вимоги позивачів обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved