Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-16 00:00:00

[PERSON] та\~ [PERSON] звернулися до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні майном. Вимоги обґрунтовують тим, що [PERSON] , та її чоловік [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS] . Квартира зареєстрована Рівненським міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] , записано в реєстрову книгу № 187 за реєстровим № 238-51898 17.05.2001 р., що підтверджується біржовим контрактом купівлі-продажу нерухомості від 08 травня 2001 року. В квартирі, крім неї та її чоловіка, зареєстрований відповідач - син [PERSON] . [INFO] . Близько півтора року назад, з січня 2018 року [PERSON] виселився із квартири, на даний час невідомо, де він проживає. Платежів щодо утримання квартири відповідач не здійснює та взагалі житлом не цікавиться. Вказують, що реєстрація відповідача порушує їх права, у зв`язку з цим звертаються до суду з даним позовом. Від позивачів надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та не заперечують проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, що позивачі є власниками квартири [ADDRESS] . Квартира зареєстрована Рівненським міським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за [PERSON] , записано в реєстрову книгу № 187 за реєстровим № 238-51898 17.05.2001 р., що підтверджується біржовим контрактом купівлі-продажу нерухомості від 08 травня 2001 року. Відповідно до довідки про склад сімї № 30635 від 20.08.2020 року вказаної квартири, у ній зареєстрований відповідач [PERSON] . Згідно з ч.1ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст.\~321\~ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У ч. 1ст.383 ЦК Українивстановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Факт непроживання відповідача у спірній квартирі за адресою: [ADDRESS] підтверджується актами про не проживання особи за місцем реєстрації від 25 вересня 2021 року та 20 листопада 2020 року, підписані трьома сусідами та головою ОСББ. Дійсність зазначених актів сумнівів у суду щодо їх об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивачів, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачам квартирі, а тому ці акти приймаються судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивачі не можуть у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несуть додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов`язані із реєстрацією у квартирі відповідача. Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивачів. За таких обставин, так як відповідач тривалий час не проживає за адресою: [ADDRESS] , не несе витрат по утриманню квартири, наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивачів, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved