Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-13 00:00:00

Адвокат Ільницький М.П., який діє в інтересах [PERSON] , звернувся до суду із заявою до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення. Мотивуючи свої вимоги вказує на те, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 10.12.2020 року, [PERSON] є власником будинку, за адресою [ADDRESS] . Даний договір купівлі-продажу від 10.12.2020р., зареєстровано в реєстрі за № 614, посвідчено приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В., укладений між [PERSON] по даній справі, як покупцем будинку, та гр. [PERSON] , як продавцем будинку. Вказує, що дана обставина також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2021 року № 267358704, з якого вбачається, що будинок [ADDRESS] , належить на праві приватної власності [PERSON] . Зазначає, що у будинку в [ADDRESS] , значиться зареєстрованою [PERSON] , яка є матір`ю [PERSON] , у якої [PERSON] придбала будинок в [ADDRESS] . Також зазначає, що дана обставина підтверджується відповіддю Виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 04.08.2021 на адвокатський запит 1-ВРМП/01 від 19.07.2021року. Вказує, що на даний час [PERSON] перебуває за межами території України, у зв`язку з чим не може самостійно знятися з реєстрації з будинку, де раніше вона проживала. [PERSON] , з її слів, не зацікавлена повертатися на територію України, постійно проживає на території Федеративної Республіки Німеччини (починаючи з 2016 року), веде там трудову діяльність, отримує доходи, створила нову сім`ю. Зазначає, що для [PERSON] реєстрація [PERSON] у будинку [ADDRESS] створює суттєві труднощі, в першу чергу у зв`язку з неможливістю оформлення субсидій для оплати житлово-комунальних послуг, та створює додаткове навантаження при обрахунку деяких комунальних платежів, які визначаються відповідно до кількості зареєстрованих у будинку осіб. Факт не проживання [PERSON] у будинку в [ADDRESS] також підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації, який підписано сусідами [PERSON] [PERSON] та [PERSON] . Зазначає, що [PERSON] очевидно не користується правом проживання по будинку [ADDRESS] , однак із тих чи інших причин зволікає повернутися на територію України та добровільно змінити своє зареєстроване місце проживання, або ж доручити вчинення таких дій іншій особі (повіреному) по довіреності. У зв`язку з вищенаведеним просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням будинком [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилася та її представник адвокат Ільницький М.П. подав до суду клопотання, в якому просить розглянути справу у їх відсутності та задоволити позов. Відповідач повторно не скористався правом на участь у судовому засіданні, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подавав, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. У відповідності до ч. 4\~ст. 223 ЦПК України\~у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку. По справі встановлено, що згідно копії Договору купівлі продажу від 10.12.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Балаж М.В. та зареєстрованого в реєстрі №614, [PERSON] є власником будинку, за адресою [ADDRESS] . Даний договір купівлі-продажу від 10.12.2020 року, укладений між [PERSON] по даній справі, як покупцем будинку, та гр. [PERSON] , як продавцем будинку. Також з оглянутої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №267358704 від 23.07.2021, [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . З дослідженого Акту про не проживання особи за місцем реєстрації особи від 19.07.2021 року, який підписано [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] та в якому зазначено, що даним актом дані особи підтверджують той факт, що громадянка [PERSON] , яка зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , не проживає в буд. [ADDRESS] , щонайменше протягом останніх двох років. Вказану громадянку не бачили жодного разу протягом вказаного періоду за місцем реєстрації, а її місцезнаходження невідоме. Відповідно до відповіді Виконавчого комітету Ужгородської міської ради на адвокатський запит адвоката Ільницького М. за № 1-ВРМП/01 від 19.07.2021року зазначено, що у будинку в [ADDRESS] станом на 04.08.2021 року зареєстровані такі особи : [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Згідно з наданими відомостями з відділу обліку та моніторингу інформації місця проживання ГУДМС України в Закарпатській області за вих. №3.8/7584 від 16.08.2021 року, [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою [ADDRESS] . Відповідно до п. 2 ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст.150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, здавати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ч.ч.1, 2 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Однак, судом встановлено, що факт реєстрації відповідача [PERSON] за вказаною вище адресою порушує права [PERSON] як законного власника свого майна щодо користування та розпорядження вказаним житловим будинком, зобов`язує сплачувати додаткові комунальні послуги за сторонню особу. Враховуючи вищевикладене суд приходить до переконання, що слід визнати відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. На підставі наведеного,

Outcome: approved