Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

[PERSON] звернулася з позовом до [PERSON], [PERSON], Кам'янець-Подільської районної держадміністрації, треті особи - відділ Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі та ПП «Проектбуд» про визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки, а саме: - на земельну ділянку кадастровий № 6822485100:05:010:0135, площею- 0,0528 га для ведення садівництва на території Ластовецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області серії ЯЖ № 814869, виданий на ім'я [PERSON] та на земельну ділянку кадастровий № 6822485100:05:010:0136, площею- 0,0536 га для ведення садівництва на території Ластовецької сільської ради Кам'янець-Подільського району Хмельницької області серії ЯЖ № 814870, виданий на ім'я [PERSON] В обгрунтування позову вказує, що вона є членом садово-городнього товариства «Ліра» в селі Збруч Кам'янець-Подільського району та користується земельною ділянкою для ведення садівництва. Розпорядженням Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, площею- 0,0731 га та дозволено виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку. За її заявою приватним підприємством «Пріоритет» було проведено роботи по встановленню (відновленню) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки в с. Збруч Кам'янець-Подільського району, здійснено кадастрову зйомку земельної ділянки з вирахуванням координат поворотних точок меж і площі ділянок; проведено рекогносцирування по зовнішній межі земельних ділянок та за результатами складено кадастровий план земельної ділянки та акт встановлення та узгодження суміжних меж земельної ділянки, який узгодили усі суміжні землекористувачі. Межі земельної ділянки закріплено межовими знаками та передані їй на зберігання. Проте, за результатами перевірки документації із землеустрою та обмінного файла було виявлено перетин площ на 33,6134 % із земельною ділянкою, яка належить [PERSON] Крім того земельні ділянки відповідачів є суміжними та розташовані на місцевості одним масивом і фактична конфігурація земельних ділянок, вказана у державних актах, не відповідає фактично існуючій конфігурації земельних ділянок на місцевості. Представник позивача - [PERSON] в судовому засіданні підтримав позовні вимоги - [PERSON] і пояснив, що невідповідність фактичної конфігурації та розмірів земельних ділянок, зазначеним у державних актах, могла бути зумовлена недосконалістю технічних засобів при розробленні технічної документації, так як фактичні межі земельних ділянок не змінились та залишились такими самими. Відповідач [PERSON], позов визнав і пояснив, що дійсно фактичні конфігурації та розміри їх земельних ділянок не співпадають з даними зазначеними в Державних актах. Проти задоволення позову не заперечує. Відповідач [PERSON] подав до суду заяву, про визнання позову та розгляд справи у його відсутності. Представник Кам»янець-Подільської районної державної адміністрації подала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутності.Пояснення по справі надала в попередніх судових засіданнях. Представник відділу Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі в судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнає,також надавала пояснення в попередніх судових засіданнях. Суд вважає за можливе справу розглядати у відсутності відповідачів та представників третьої особи. Заслухавши осіб, які беруть участь в судовому розгляді, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є членом садово-городнього товариства «Ліра» в селі Збруч ,Кам'янець-Подільського району,Хмельницької області та користується земельною ділянкою для ведення садівництва. Розпорядженням Кам'янець-Подільської районної державної адміністрації від 20 квітня 2011 року № 318/2011 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, площею- 0,0731 га та дозволено останній виготовлення державного акта на право власності на земельну ділянку. За заявою [PERSON], приватним підприємством «Пріоритет» було проведено роботи по встановленню (відновленню) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки в селі Збруч Кам'янець-Подільського району, здійснено кадастрову зйомку земельної ділянки з вирахуванням координат поворотних точок меж і площі ділянок; проведено рекогносцирування по зовнішній межі земельних ділянок та за результатами складено кадастровий план земельної ділянки та акт встановлення та узгодження суміжних меж земельної ділянки, який узгодили усі суміжні землекористувачі. Межі земельної ділянки закріплено межовими знаками та передані позивачці на зберігання, про що складено акт приймання-передачі межових знаків на зберігання. Проте, за результатами перевірки документації із землеустрою та обмінного файла було виявлено перетин площ на 33,6134 % із земельною ділянкою, яка належить [PERSON],а також з земельною ділянкою [PERSON] Державні акти відповідачів розроблялись на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, виготовленої ПП «Проектбуд». Крім того земельні ділянки відповідачів є суміжними та розташовані на місцевості одним масивом та, згідно матеріалів винесення в натурі (на місцевість) меж даних земельних ділянок, фактична конфігурація земельних ділянок, вказана у державних актах, не відповідає фактично існуючій конфігурації земельних ділянок на місцевості. Оскільки при видачі державних актів було не вірно встановлено конфігурацію земельних ділянок, це призводить до невідповідності даних, вказаних в державних актах фактичним даним. У зв'язку з вищевикладеним відділом Держземагенства у Кам'янець-Подільському районі Хмельницької області 11 вересня 2013 року прийнято рішення № РВ-6800045282013 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру. Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку, право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04 травня 1999 року № 43 і зареєстрованою в міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року № 354/3647 не передбачено можливості внесення змін або виправлень у державний акт чи його скасування. Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація речових прав скасовується в разі винесення судом відповідного рішення. Згідно Пленуму Верховного суду України в Постанові від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що «виходячи з положень ст.ст. 8, 12 Конституції, ст. ст. 26, 30, 87-90, 97, 100, 102. 118, 123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного кодексу України, ст. 12 Господарського процесуального кодексу України судам підсудні справи за заявами, зокрема: з приводу володіння, користування, розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками». Частиною 2 статті 158 Земельного кодексу України передбачено, що земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян вирішуються виключно судом. Враховуючи вказану невідповідність, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved