Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-04 00:00:00

[PERSON] , пред`явив позов до [PERSON] , [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що він придбав у [PERSON] , [INFO] , житловий будинок [ADDRESS] . Вказаний факт підтверджується договором купівлі-продажу №2511 від 29.11.2017 р., а також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №105595466 від 29.11.2017 р. Таким чином на даний момент він являєтьсь єдиним власником вказаного житла та фактично проживає у ньому без реєстрації місця проживання. У той же час відповідачі з моменту придбання мною вищезазначеного житлового будинку фактично у ньому не проживають, не навідуються, не беруть участі в утриманні вказаного будинку та не зберігають у ньому власного майна, предметів побуту тощо. Зазначений факт підтверджується актом обстеження умов проживання №25 від 26.02.2020 р. Зважаючи на те, що відповідачі не проживають за місцем реєстрації, цим завдають йому майнової шкоди, оскільки платежі за комунальні послуги не сплачують, не беруть участі у спільному побуті, облаштуванні та утриманні житла, ці витрати повинен оплачувати він самостійно. Крім цього, через наявність реєстрації місця проживання [PERSON] та [PERSON] у його житловому будинку він не може отримати житлову субсидію на оплату комунальних послуг. А тому просить постановити рішення, яким визнати [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, представив суду заяву, в якій просить суд справу слухати у його відсутності у зв`язку із сімейними обставинами. Позов підтримав в повному обсязі, просить його задовільнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] повторно в судове засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням на сайті Самбірського міськрайонного суду, про причини неявки суд не повідомили. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу житлового будинку №2511 від 29.11.2017 р. [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] . Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №105595466 від 29.11.2017 р., із якого убачається, що власникомжитлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться в [ADDRESS] , є [PERSON] . Відповідно до записів у будинковій книзі № 40 та довідки про склад сім`ї №302 від 20.02.2020 року за адресою: в [ADDRESS] , зареєстровані: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Відповідачі по справі, а саме: [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в даному будинку, але, фактично, за цією адресою не проживають (відповідно до акту обстеження № 25 умов проживання від 26.02.2020 року). Позивач несе всі витрати по сплаті комунальних послуг, інших платежів. Така реєстрація відповідачів у його будинку створює перешкоди позивачу у користуванні житловим будинком [ADDRESS] Відповідно до cт. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: -місце проживання - житло, розташоване на території адміністративно - територіальної одиниці, в якому особа проживає, а також спеціалізовані соціальні установи, заклади соціального обслуговування та соціального захисту, військові частини; -реєстрація - внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку; -реєстр територіальної громади - база даних, призначена для зберігання, обробки, використання визначеної цим Законом інформації, що створюється, ведеться та адмініструється органом реєстрації для обліку осіб, які проживають на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці У відповідності до cт. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». «Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється в день звернення особи на підставі заяви особи або її представника, що подасться до органу реєстрації: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням., про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення Ті померлою; свідоцтва про смерть: паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку: інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особі і у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Таким чином, як випливає з цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) виселення; 4) визнання особи безвісно відсутньою; 5) оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до cm. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно із частиною 1 статті 383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири мас право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна мас право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що відповідачі без поважних причин не проживають у будинку понад встановлений законом строк, будинком не цікавляться, витрати по комунальних послугах не несуть, а тому позовні вимоги про визнання їх такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, є обґрунтованими, знайшли підтвердження в судовому засіданні і підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved