Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-29 00:00:00

[PERSON] і [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.04.2001 року [PERSON] продала їм належний їй на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1999 року житловий будинок розташований в [ADDRESS], за який вони їй сплатили кошти у розмірі 4000,00 грн., а вона передала їм документи на даний будинок. Договір про відчуження будинку вони мали посвідчити в нотаріальній конторі. Зразу ж після передачі грошей, вони поселилися в купленому ними у [PERSON] будинку, в якому вони проживають з 21.04.2001 року по теперішній час. Добросовісно і відкрито володіють ним понад десять років. Оскільки [PERSON] кудись поїхала, не знявшись з державної реєстрації в с.Клебань і місце перебування їм не було відомо, договір купівлі-продажу житлового будинку вони не оформили. Вказані обставини змусили їх звернутися до суду з даним позовом. Просять визнати за кожним із них за набувальною давністю право власності на даний житловий будинок по 1/2 його частині, розташованого в [ADDRESS] Позивачі [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали, посилаючись на викладені обставини і просять позов задовольнити. Відповідач [PERSON] позов визнала, підтвердивши, що позивачі з її дозволу в 2001 році поселились в належному їй на праві власності житловому будинку, розташованому по [ADDRESS], який вона позивачам продала за 4 000 грн., але договір купівлі-продажу житлового будинку не оформили, так як вона на деякий час виїжджала з села, а потім в позивачів не було коштів для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. В даному будинку вони проживають по даний час. Проти задоволення позову не заперечує. Суд, заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з п. 9 ПП ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, враховується: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 02.06.1999 року [PERSON], тобто відповідач, придбала у [PERSON] і [PERSON] житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS]. (а.с.8). За копією технічного паспорту [PERSON] значиться власником даного будинку після [PERSON] і [PERSON] (а.с.9). Відповідно до розписки від 20.04.2001 року [PERSON] отримала від [PERSON] і [PERSON] грошові кошти у сумі 4000,00 грн. за будинок по [ADDRESS] (а.с.7). Як вказано у довідці №820 від 01.07.2014 року, яка видана [PERSON], вона проживає разом зі своєю сім'єю в с. Клебань по [ADDRESS] (а.с.13). Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. За частиною четвертою цієї ж статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Таким чином, в судовому засіданні доведено, що позивачі добросовісно заволоділи в 2001 році нерухомим майном, а саме житловим будинком [ADDRESS] який на праві власності належав [PERSON] і продовжують відкрито, безперервно ним володіти протягом десяти років, а тому набули право власності на даний житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved