Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-12 00:00:00

[PERSON] через свого представника звернулася до суду з даним позовом, в якому просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS], так як відповідачка перестала в ньому проживати з 2008 року, але її реєстрація в будинку належному позиваці створює останній перешкоди в реалізації її прав власника. [PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила зобов'язати [PERSON] та [PERSON] усунути перешкоди в користуванні нею будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], шляхом вселення її до даного будинку та передачі ключів від нього. В судовому засіданні представник позивачки позов [PERSON] підтримав у повному обсязі та заперечував проти позову [PERSON] Відповідачка за первинним позовом - [PERSON] та її представник в судовому засіданні проти позову [PERSON] заперечувала та підтримали позов [PERSON] в повному обсязі. Відповідач за зустрічним позовом - [PERSON] в судовому засіданні проти позову [PERSON] заперечував. Заслухавши учасників процесу, свідків [PERSON], [PERSON], та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первинний позов підлягає повному задоволенню, а в задоволенні зустрічного позову необхідно відмовити в повному обсязі, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що 07 червня 2005 року на підставі договору купівлі-продажу [PERSON] придбала у власність житловий будинок за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8, 9, 11). 01 серпня 2007 року за вказаною адресою позивач зареєструвала свою доньку - [PERSON] (а.с. 7). З 2008 року [PERSON] з будинку належному позивачці переїхала до іншого місця проживання і майже не відвідувала позивачку. Починаючи з 2015 року [PERSON] проживає разом з сином - [PERSON] за вище зазначеною адресою, а відповідачка [PERSON] взагалі не з'являлась в будинку позивачки, та їй не чинились перешкоди в праві користування будинком. Факт відсутності [PERSON] в житловому будинку позивачки з 2015 року, в судовому засіданні підтвердити свідки: [PERSON], [PERSON], які пояснили, що [PERSON] останні два роки взагалі не приїздила до будинку [PERSON], хоча остання має важкий стан здоров'я, і в зв'язку з цим, за нею здійснює постійний догляд її син [PERSON] Так, позивачка є пенсіонером за віком та отримує мінімальний розмір пенсійного забезпечення від держави. У зв'язку з реєстрацією відповідачки у житловому будинку позивачка змушена нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, які розраховуються за кількістю зареєстрованих осіб. В свою чергу [PERSON] не сплачує витрати на житлово-комунальні послуги та матеріальну допомогу позивачці не надає. Таким чином, створюються перешкоди для позивачки в реалізації права власності на житловий будинок. Для усунення перешкод в реалізації прав власності позивачки виникла необхідність у знятті з реєстрації місця проживання відповідачки. [PERSON], в зв'язку з тяжким станом здоров'я, весь час перебуває в житловому будинку та погано пересувається (а.с. 86, 87). Необхідну матеріальну та допомогу по догляду за позивачкою надає її син [PERSON] Гарантії непорушності права власності закріплені ст. 17 Загальної декларації прав людини від 10.12.1948 року, ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України. Згідно змісту ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Статтею 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод в праві користування та розпорядження своїм майном. Виходячи із змісту норм ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, який є адекватним змісту порушеного права, враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. У Постанові №10 Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК України; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Правовідносини та порядок позбавлення права користування житловим приміщенням регулюються нормами Цивільного кодексу України та Житлового кодексу України. Відповідно до 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Згідно із ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації особи можливе на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, відповідачка понад встановлений законом строк, без поважних причин, не проживає та не користується житловим будинком позивачки, що є підставою для визнання її такою, що втратила право користування житловим будинком, що належить позивачці. Враховуючи викладене, необхідно визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS]. В задоволенні зустрічного позову [PERSON] про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та вселення до нього, необхідно відмовити, так як визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, само по собі виключає можливість її вселення у дане приміщення.

Outcome: approved