Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-04 00:00:00

[PERSON] у лютому 2014 року звернулась до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що вона є власником ? частки квартири [ADDRESS]. Власником іншої ? частки квартири є [PERSON] Оскільки сторони не дійшли згоди щодо поділу квартири, просила виділити їй у власність кімнату 4-5 площею 5,2 кв.м., кухню 1-3 площею 19,9 кв.м., коридор 4-4 площею 4,3 кв.м., вбиральню 4-8 площею 4 кв.м., котельню 4-9 площею 3,3 кв.м., тамбур площею 3,7 кв.м., які знаходяться в квартирі [ADDRESS]; виділити у власність [PERSON] кімнату 4-6 площею 15,1 кв.м., кімнату 4-7 площею 10,2 кв.м., які знаходяться в квартирі [ADDRESS]; розподілити судові витрати між сторонами в рівних долях. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позові. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався судом завчасно та належним чином, про поважність причин неявки суд не повідомив. Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає заявлені вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. ст. 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні й суспільні інтереси в спосіб, визначений законами України. Перелік можливих способів захисту міститься в ст. 16 ЦК України. Як вбачається із свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 березня 2013 року, власником ? частини квартири [ADDRESS] є [PERSON], власником іншої ? частини є [PERSON] (а.с. 8). Згідно ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має права на одержання від інших співвласників грошової компенсації або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене у натурі та право спільної часткової власності на нього припиняється (ст. 367 ЦК України). Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 5710/7160 від 27 червня 2014 року надано один варіант розподілу квартири [ADDRESS]: Співвласниці [PERSON] на ідеальну частку 1/2 частина квартири запропоновано виділити: - тамбур «XIII», площею 3,7 кв.м - кухню « 4-3» -//- 19,9кв.м - частину коридору « 4-4» -//- 3,8 кв.м - житлову кімнату « 4-5» -//- 5,2 кв.м - ванну кімнату« 4-8» -//- 4,0 кв.м - котельню « 4-9» -//- 3,3 кв.м Співвласниці [PERSON] запропоновано виділити приміщень в квартирі загальною площею 39,9 кв.м (3,7+19,9+3,8+5,2+4,0+3,3), що на 7,05 кв.м. (39,9-32,85) більше, ніж їй покладено на ідеальну частку 1/2 частина квартири. Співвласнику [PERSON] на ідеальну частку 1/2 частина квартири запропоновано виділити: - частину коридору « 4-4» площею 0,5 кв.м - житлову кімнату « 4-6» -//- 15,1 кв.м - житлову кімнату « 4-7» -//- 10,2 кв.м Співвласнику [PERSON] запропоновано виділити приміщень в квартирі загальною площею 25,8 кв.м (0,5+15,1+10,2), що на 7,05 кв.м (32,85-25,8) менше, ніж йому покладено на ідеальну частку 1/2 частина квартири. Для здійснення запропонованого варіанту розподілу квартири необхідні наступні переобладнання: 1. Демонтувати перегородку між приміщеннями « 4-7» та « 4-6» та улаштувати перегородки в приміщеннях « 4-4», « 4-6», переобладнавши, таким чином, на приміщення « 4-12» площею 3,8 кв.м, приміщення « 4-10» площею 7,0 кв.м, приміщення « 4-11» площею 15,0 кв.м. 2. Переобладнати приміщення « 4-12» площею 3,8 кв.м. в ванну кімнату (у відповідності до п. 2.27 ДБН В.2.2-15-2005). 3. Переобладнати приміщення « 4-10» в кухню (у відповідності до п.2.24, п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005). 4. Використовувати приміщення « 4-11» площею 15,0 кв.м., як житлову кімнату (у відповідності до п. 2.24 ДБН В.2.2-15-2005). 5. Улаштувати дверні прорізи між приміщеннями « 4-12» та « 4-10», « 4-10» та « 4-11». 6. Улаштувати вихід з приміщення « 4-10» в тамбур. 7. Улаштувати тамбур глибиною не менше 1,5 м, при вході в приміщення « 4-10». 8. Демонтувати перегородки між приміщеннями « 4-8» та « 4-9», « 4-8» та « 4-3». « 4-9» та « 4-3». Улаштувати перегородки вт приміщеннях « 4-8» та « 4-3», переобладнавши, таким чином, на приміщення « 4-3» площею 16,2 кв.м., приміщення « 4-8» (ванна кімната) плошею 4,0 кв.м. та приміщення « 4-9» площею 7,0 кв.м. 9. Переобладнати приміщення « 4-3» в житлову кімнату (у відповідності до п. 2.24 ДБНВ.2.2-15-2005). 10. Переобладнати приміщення « 4-9» в кухню площею 7,0 кв.м. (у відповідності до п. 2.24, п.3.4 ДБН В.2.2-15-2005). 11. Закласти дверний проріз (вихід на вулицю) в тамбурі «XIII» та використовувати тамбур, як підсобне приміщення. 12. Використовувати як підсобні приміщення такі приміщення, як « 4-4» та « 4-5» (житлова кімната « 4-3» не повинна бути прохідною, у відповідності до п. 2.25 ДБН В.2.2-15-2005). 13. Улаштувати тамбур при вході в приміщення « 4-9» глибиною не менше 1,5 м., улаштувати дверний проріз між вказаним тамбуром та приміщенням « 4-9». 14. Улаштувати дверні прорізи між приміщеннями « 4-3» та « 4-9», « 4-9» та « 4-8». Для здійснення всіх перепланувань та переобладнань житлового будинку необхідно розробити проектну документацію (проектні пропозиції або робочий проект) проектною організацією, яка має ліцензію на проведення таких видів робіт і представити їх на погодження з місцевими органами виконавчої влади. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої Ради народних депутатів, погоджень органів державного нагляду та органів, що видають технічні умови на прокладання інженерних мереж, газового господарства і держпожінспекції. Вартість 1 кв.м площі квартири складає 1826,06 грн. (119972/65,7). Згідно проведеним розрахункам, грошову компенсацію необхідно виплатити співвласниці [PERSON] на користь співвласника [PERSON] у розмірі 12874 грн. (7,05*1826,06) (дванадцять тисяч вісімсот сімдесят чотири грн.). Відповідно до запропонованого варіанту розподілу квартири [ADDRESS], частки співвласників матимуть вигляд: [PERSON] - 61/100 частина; [PERSON] - 39/100 частин. Суд враховує, що експертиза проведена відповідно до вимог закону в межах заявлених позовних вимог та на підставі оцінки нерухомого майна, що міститься у технічному паспорті. З урахуванням планування і розмірів квартири, її конструктивних елементів, часток співвласників квартири, наданих документів, суд вважає необхідним виділити приміщення, відповідно до варіанту, запропонованого у висновку експерта. Таким чином, позивачем доведено обґрунтованість заявлених вимог, в зв'язку з чим суд приходить до висновку про необхідність їх задоволення. З урахуванням думки позивача, суд вважає необхідним розподілити судові витрати між сторонами порівну. Згідно квитанцій про сплату судового збору та витрат на проведення судової будівельно-технічної експертизи, позивачем сплачено 3326 грн. 10 коп. (251 грн. 10 коп. та 3075 грн. 00 коп. відповідно). Отже з [PERSON] на користь [PERSON] підлягають стягненню судові витрати у розмірі 1663 грн. 05 коп. (3326 грн. 10 коп. / 2). На підставі викладеного,

Outcome: approved