Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-29 00:00:00

[PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] про виділ в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] та [PERSON] 18/25 частку житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 2,6 кв.м., коридор (1-2) площею 7,7 кв.м., санвузол (1-3) площею 4,7 кв.м., паливна (1-4) площею 3,0 кв.м., кухня (1-5) площею 11,7 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 10,5 кв.м., коридор (1-7) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-8) площею 15,6 кв.м., господарські будівлі та споруди - погріб «а1», ганок «1», хлів «Б1», вбиральня «В1», гараж «Г1», визнати за ними в рівних частках право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності [PERSON] на 9/25 частку та [PERSON] на 9/25 частку домоволодіння, що розташоване за адресою:[ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 18/25 (по 9/25 кожній) частка домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] .. Власником іншої 7/25 частки домоволодіння є відповідач [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частка домоволодіння, знаходиться в їх користуванні. Позивачі зазначають, що належна їм та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення до суду вказують те, що вони не можуть вільно володіти та користуватися належною їм часткою житлового будинку. Зокрема, не можуть без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку, приватизувати земельну ділянку, яка перебуває в їх користуванні. Крім того відповідачкою по справі було виділено в окремий об`єкт домоволодіння належну їй частку житлового будинку, що підтверджується рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельнимцької області від 09 квітня 2020 року. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 03 вересня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. В судове засідання позивачі не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися своєчасно та належним чином, однак до суду подали заяву, якою просили розгляд справи здійснювати без їх участі, позов підтримують в повному обсязі та просять задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, проте до суду подав заяву, якою просить розгляд справи здійснювати без її участі, позов визнає в повному обсязі та не заперечує проти його задоволення. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 18/25 (по 9/25 кожній) частка домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . Власником іншої 7/25 частки домоволодіння є відповідач [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачам частка домоволодіння, знаходиться в їх користуванні. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивачів складається з приміщень житлового будинку загальною площею 62,8 кв.м., житловою площею 26,1 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 2,6 кв.м., коридор (1-2) площею 7,7 кв.м., санвузол (1-3) площею 4,7 кв.м., паливна (1-4) площею 3,0 кв.м., кухня (1-5) площею 11,7 кв.м., житлова кімната (1-6) площею 10,5 кв.м., коридор (1-7) площею 7,0 кв.м., житлова кімната (1-8) площею 15,6 кв.м., господарські будівлі та споруди - погріб «а1», ганок «1», хлів «Б1», вбиральня «В1», гараж «Г1». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 ЦК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Частиною першою статті 183 ЦК України визначено, що річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення, є подільною. Згідно висновку №174 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 19 липня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути поділений в натурі в будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09 квітня 2020 року виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну [PERSON] 7/25 частку житлового будинку, розташовану за адресою [ADDRESS] , визнано за [PERSON] право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою [ADDRESS] , припинено право спільної часткової власності [PERSON] на 7/25 частку домоволодіння по [ADDRESS] . Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23 березня 2021 року визнано за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом, право власності на 9/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Визнано за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом, право власності на 9/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 19 липня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №174, довідкою Старокостянтинівського БТІ ОР №1103 від 24.09.2019 року, рішенням Старкоостянтинівського районного суду Хмельницької області від 23.03.2021 року, рішенням Старкоостянтинівського районного суду Хмельницької області від 09.04.2020 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 236852692, №260360195, №260360304 та № 256915887, технічним паспортом від 09.08.2019 року, Оскільки виділналежної[PERSON] та [PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Оскільки, позивачами не заявлено вимоги про стягнення судових витрат, тому судові витрати слід залишити за позивачем.

Outcome: approved