Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-18 00:00:00

Адвокат Тріфонов Євген Олександрович в інтересах [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що згідно з договором міни від 06.12.1996 року позивачі є співвласником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Зазначений договір міни було втрачено. [PERSON] звернулася до Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори з заявою про видачу дублікату договору міни від 06.12.1996 року, проте отримала відмову. Відсутність втраченого договору міни квартири унеможливлює здійснювати позивачами законні права щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном, тому вони змушені звернутись до суду за захистом своїх прав. Просив суд визнати за позивачами право власності на квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися. Представник позивачів адвокат Тріфонов Є.О. в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Представник відповідача Сєвєродонецької міської ради Луганської області в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Своїм правом на подачу відзиву не скористався. Відповідно до приписів п. 1 ч.3 ст.223 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, який був належним чином повідомлений про судове засідання. Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Відповідно до копії листа КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» №369 від 09.07.2018 року згідно обліку КП «Сєвєродонецьке БТІ» станом на 29.12.2012 року, на підставі відомостей, що зберігаються на паперових носіях право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] , зареєстроване на праві приватної спільної сумісної власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі договору міни, посвідченого 06.12.1996 року Перепелицею Ю.М., державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, реєстр. № 1-6782. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.05.2019 року №168295761, відомості щодо об`єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] , відсутні. В судовому засіданні встановлено та підтверджено належними та достатніми доказами, що позивачі [PERSON] та [PERSON] змінили свої прізвища і на момент укладання договору міни спірної квартири мали прізвище [PERSON] . З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесеної державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Сергієнко А.С. №606/02-31 від 06.10.2018 року, встановлено, що [PERSON] відмовлено у видачі дублікату договору міни, посвідченого 06.12.1996 року Перепелицею Ю.М., державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, реєстр. № 1-6782, у зв`язку з тим, що відсутні доступи до державного нотаріального архіву, який знаходиться на непідконтрольній Україні території. Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частинами 3, 4 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Таким чином, у судовому засіданні знайшов підтвердження факт належності позивачам на праві власності квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Зазначене знайшло своє підтвердження письмовими доказами, які знаходяться в матеріалах справи. Враховуючи те, що на теперішній час Луганський обласний державний нотаріальний архів знаходиться на тимчасово окупованій території України і позивачі не мають змоги отримати дублікат цього договору, суд прийшов до висновку, що договір міни, посвідчений 06.12.1996 року Перепелицею Ю.М., державним нотаріусом Першої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори, реєстр. № 1-6782, є втраченим. Зазначена обставина позбавляє позивачів здійснювати законні права щодо володіння, користування та розпорядження належним їм майном. Аналізуючи надані по справі докази, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки визнання за позивачами права власності на спірну квартиру, не призведе до порушення прав, свобод та інтересів інших осіб і, враховуючи факт втрати оригіналу правовстановлюючого документу, єдиним можливим способом захисту їх прав та законних інтересів. З огляду на зазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved