Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-05 00:00:00

[PERSON] і [PERSON] звернулися до суду з позовом до [PERSON] в якому з урахуванням уточнення позовних вимог просили стягнути суму завдатку в розмірі 34\~000 грн. і судові витрати. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , згідно якого [PERSON] зобов`язався протягом двох місяців із моменту підписання розписки (травень 2019) оформити документи та продати вказаний будинок [PERSON] і [PERSON] за 180\~000 грн. [PERSON] і [PERSON] передали [PERSON] завдаток на загальну суму 60\~000 грн., проте [PERSON] умови договору не виконав і повернув лише частину завдатку в сумі 26\~000 грн., а решта 34\~000 грн. не повернуті до даного часу. [PERSON] ухиляється від повернення коштів, а тому позивачі звернулися до суду. Позивач [PERSON] , яка за довіреністю також представляє [PERSON] , у судове засідання не з`явилася, проте надала суду заяву в якій просила розглянути справу без її участі, підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення (а.с.60). Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлений про дату, час і місце судового засідання в установленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, жодних заяв або відзиву не подавав. Оскільки, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання не з`явився в судове засідання без поважних причин і не подав відзив, а позивачі не заперечують проти ухвалення заочного рішення, суд згідно вимог ст.280 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно статей 525, 526, 527 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається; зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України; боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок. Згідно ст.693 ч.2 ЦК України якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №188441570 від 12.11.2019 року (а.с.7). 18.04.2019 року [PERSON] у присутності свідка [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток за будинок у сумі 10\~000 грн., що підтверджується відповідною розпискою (а.с.13). 02.05.2019 року [PERSON] отримав, при свідках [PERSON] і [PERSON] , від [PERSON] завдаток у сумі 50\~000 грн. за будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на термін оформлення документів на право власності до двох місяців із моменту підписання розписки, що підтверджується відповідною розпискою (а.с.14). 15.05.2019 року [PERSON] повернув [PERSON] частину завдатку в сумі 26\~000 грн., що підтверджується відповідною розпискою (а.с.14 на звороті). Позивачами на адресу відповідача направлявся лист-претензія з вимогою про повернення отриманих коштів, який залишено відповідачем без задоволення (а.с.15-18). До даного часу [PERSON] кошти не повернуто [PERSON] і [PERSON] . Таким чином, зваживши у сукупності докази по справі, суд приходить до висновку, що відповідачем не виконано належним чином зобов`язання, а тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, проте лише частково, оскільки позовна заява містить вимогу про стягнення коштів на користь [PERSON] і [PERSON] , а розписка від 02.05.2019 року свідчить, що кошти, які на даний час залишаються не повернутими, передавались [PERSON] , отже підлягають стягненню на його користь. Вирішуючи питання щодо судових витрат суд вважає, що з відповідача на користь позивача [PERSON] підлягають стягненню судові витрати, що відповідає ст.141 ЦПК України.

Outcome: partial