Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог Херсонська міська рада про визнання протиправним та скасування Рішення Херсонської міської ради від 28.07.2006 року №70 в частині надання дозволу [PERSON] на приватизацію земельної ділянки, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації. В період розгляду справи представником позивача - [PERSON] подано заяву про уточнення позовних вимог в якій вона просила суд скасувати державний акт на право власності серія ЯД №739221 від 19 листопада 2007 року на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], скасувати державну реєстрацію в Книзі записів реєстрації державних актів, державний акт на право власності серія ЯД №739221 від 19 листопада 2007 року на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS], який зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів за № 1АА002457-010771301071. Вважає, що в зв'язку з укладенням 06 квітня 2006 року між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку розташованого на спірній земельній ділянці, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] Херсонського міського нотаріального округу 06.04.2006 р. за реєстровим №1086, [PERSON] не мав законних підстав для оформлення права власності та отримання державного акту на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача підтримала уточненні позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити. Відповідач в судовому засіданні визнав позов в повному обсязі з урахуванням уточнень, не заперечував проти його задоволення. Третя особа без самостійних вимог - Херсонська міська рада, в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суду не повідомила. Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 120 Земельного кодексу України, передбачено, що жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 06 квітня 2006 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] Херсонського міського нотаріального округу 06.04.2006 р. за реєстровим №1086. На момент підписання договору купівлі-продажу земельна ділянка, на якій розташований зазначений житловий будинок, не належала на праві власності продавцю [PERSON], оскільки перебувала у постійному користуванні першого власника будинку [PERSON] на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки 1951 року, що вбачається з договору купівлі-продажу від 11.09.2003 року . Відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданим Херсонською міською радою 19.11.2007 року громадянину [PERSON] належить земельна ділянка, яка знаходиться під будинком за адресою: [ADDRESS], який належить [PERSON] на праві спільної сумісної власності, що є порушенням прав останньої щодо оформлення нею права власності на земельну ділянку. Згідно з ст.116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Відповідно до ст.118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Херсонська міська ради прийняла до розгляду заяву про приватизацію земельної ділянки [PERSON], який на той час вже не здійснював а ні фактичного користування зазначеною землею, а ні мав документів, які б свідчили про наявність у нього прав на цю земельну ділянку. Згідно ст.155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved