Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Олександрійської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за законом на 1/2 частину квартири [ADDRESS]. Мотивуючи свої вимоги, позивачка зазначає, що [INFO] помер її чоловік [PERSON]. Зазначена вище квартира належить їм обом на праві спільної сумісної власності на підставі договору міни від 22 лютого 1994 р., посвідченого нотаріально. Вона прийняла спадщину, що відкрилася після смерті чоловіка, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність реєстрації права на нерухоме майно. На даний час зареєструвати право власності неможливо, оскільки згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрації прав здійснюється на підставі заяви власника або уповноваженої ним особи. Придбання квартири було здійснено шляхом міни. Відповідно до ч.1 ст. 128 ЦК УРСР, який діяв на момент укладення договору міни, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Факт передачі майна набувачу за договором підтверджується довідкою КП «Житлогосп» про те, що [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований в квартирі [ADDRESS]. Цивільний кодекс УРСР та Закон України «Про власність», що діяли на час придбання квартири, не пов'язували момент виникнення права власності з реєстрацією цього права. Обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на об'єкти нерухомості в Україні введено лише з 19 січня 1996 р. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ст.3 цього Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.На думку позивача, відсутність реєстрації права власності спадкодавця не свідчить про відсутність у нього права власності. До судового розгляду справи від представника позивачки - [PERSON] надійшла заява з проханням розглядати справу за її відсутності. Позовні вимоги вона підтримує. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але позов визнав повністю, про що свідчить його письмова заява. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Суд встановив, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] - [PERSON]. 2 лютого 1994 р. за договором міни подружжя придбало квартиру [ADDRESS]. Договір було нотаріально посвідчено, але не зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. Після смерті [PERSON] спадщину на частину квартири, що належала останньому, прийняла його дружина [PERSON]Через відсутність реєстрації договору міни у реєструючи органах у відповідності до ст. 227, ст. 242 ЦК України 1963 р., які діяли на момент укладення договору, нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку, що належала її померлому чоловікові. Не дивлячись на це, позивачка набула право на спадкове майно. Встановлені судом обставини підтверджуються доказами, а правовідносини з приводу спадщини регулюються відповідними нормами ЦК України. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Спадкоємець має прийняти спадщину в порядку та строки, передбачені ст.1269, ст. 1270 ЦК України. Відповідно до ч. ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Факт передачі майна набувачам за договором міни підтверджується довідкою комунального підприємства «Житлогосп» про місце проживання та реєстрації [PERSON] та [PERSON] [ADDRESS]; договором про надання послуг по утриманню будинку, в якому мешкали [PERSON] та [PERSON]; договором про надання послуг телефонного зв'язку. [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі, який було зареєстровано 29 грудня 1963 р. Подружжя придбало квартиру в період шлюбу, набули рівні права на неї. Не дивлячись на відсутність реєстрації договору міни квартири, суд вважає, що до позивачки як спадкоємця перейшли права, що належали спадкодавцеві на день відкриття спадщини, які підлягають судовому захисту, оскільки іншого способу захисту прав позивачки на даний час немає. Враховуючи те, що на стягненні судових витрат з відповідача позивачка не наполягає, вони їй не компенсуються. На підставі викладеного,

Outcome: approved