Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] до[PERSON] та [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. Позивач вказує на те, що вона народилася [INFO] , у свідоцтві про народження у графі мати зазначено [PERSON] у графі батько [PERSON] . 05 жовтня 1985 року позивач одружилася та змінила своє прізвище [PERSON] . 10 листопада 1998 року між [PERSON] та матір`ю позивача [PERSON] та братом позивача [PERSON] на товарній біржі Виконт-Т» був укладений договір купівлі-продажу будинку, що розташований по [ADDRESS] . Після цього вищевказаний договір був зареєстрований в Новоодеському БТІ. [INFO] померла матір позивача. Після смерті матері позивач звернулася до нотаріальної контори для того, щоб прийняти спадщину після її смерті. Брат позивача [PERSON] не звертався з заявою про прийняття спадщини. Однак після звернення до нотаріуса позивачу було надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки договір купівлі-продажу начебто не відповідає законодавству України, а тому не може підтверджувати перехід права власності на майно. Оскільки в інший спосіб позивач не може документально встановити право спадкодавця (своєї покійної матері) на вищевказаний житловий будинок то вона вирішила звернутися до суду за захистом своїх прав та просить суд визнати за нею, право власності на вищевказаний житловий будинок у порядку спадкування. Позивач в судове засідання не з`явилася, але надала до суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в її відсутність. Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про дату час та місце розгляду справи . Згідно ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України судом проводиться заочний розгляд справи у загальному порядку. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи видно, що [INFO] померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] видане ВДРАЦС Новоодеського РУЮ у Миколаївській області 03.03.2016 року). Як видно із свідоцтва про народження та свідоцтва про шлюб позивача [PERSON] , вона є рідною донькою покійної [PERSON] . За життя [PERSON] разом із [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №2-123 укладеного та зареєстрованого на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» 10.11.1998 року купили у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS] і складається із самого житлового будинку А-1 житловою площею 53,5кв.м.; сараю Б1; огорожі №1; басейна №2; що підтверджується оригіналом цього договору. Сторони договору купівлі-продажу виконали всі умови договору. Після укладення вказаного договору купівлі-продажу 27.11.1998 року покупці зареєстрували своє право власності на спірний будинок у Новоодеському БТІ, що підтверджується відповідним реєстраційним посвідченням №3951 від 27.11.1998 року. ' Частиною 3 статті 5 ЦК України передбачено, якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності. Згідно до ч. 1 ст. 227 ЦК УРСР який діяв на момент укладення договору, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Згідно до ч.2 ст. 47 ЦК України ( в редакції 1963року) та ч.2 ст.220 ЦК України в чинній редакції, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У відповідності до правової позиції яка міститься у п. 61 постанови ВС від 26.09.2018 року у справі за № 910/21911/14, у разі застосування судом вищевказаних норм та визнання договору дійсним наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.224 ЦК України ( в редакції 1963року) та ст.655 ЦК України в чинній редакції обов`язки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу укладеним на універсальній товарній біржі «Віконт-Т» від 10.11.1998 року за №2-123. Фактичне і повне виконання правочину відбулося ще 10.11.1998 року. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особо, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа мас право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу укладеного на універсальній товарній біржі ««Віконт-Т» від 10.11.1998 року за №2-123. Як видно із спадкової справи відкритої після смерті [PERSON] єдиним спадкоємцем який прийняв спадщину після її смерті є позивач [PERSON] , однак отримати свідоцтво про право на спадкове майно і довести у безспірному порядку те, що право власності [PERSON] на спірний житловий будинок перейшло до позивача немає можливості. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки позивач є єдиним спадкоємцем який прийняв спадщину після смерті [PERSON] то позов про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved