Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 05 липня 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, наданої відповідно до рішення 10 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області 18 квітня 1997 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 липня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 18000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 18000 грн. та передав ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку на його ім'я зобов'язався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 липня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по [ADDRESS]. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 18000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією витягу з рішення 10 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 квітня 1997 року (а.с.5,6), копією довідки виконкому Городоцької сільської ради №967 від 03 листопада 2013 року про те, що [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого п [ADDRESS] (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 липня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved