Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 18 липня 2009 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,85 га, розташованої по [ADDRESS] в с. Жадани Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,60 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої у власність, відповідно до рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року із змінами та уточненнями, відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 18 липня 2009 року [PERSON] сплатила [PERSON] 2000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 2000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його ім'я, зобов'язався пізніше, 01 січня 2010 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 18 липня 209 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,085, ціною 2000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 2000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 2000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.4), копією рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року (а.с.5), довідкою виконкому Жаданівської сільської ради Іллінецького району №462 від 08 червня 2015 року про те, що згідно запису в по господарській книзі Жаданівської сільської ради №6, станом на 15 квітня 1991 року двір по [ADDRESS] в с.Жадани Іллінецького району відносився до суспільної групи робітників, головою двору якого був [PERSON] (а.с.6), копією з рішення 11 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 червня 1997 року (а.с.7). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 18 липня 2009 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved