Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 листопада 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 2,4096 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Тягунської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №212717, виданим на підставі розпорядження Іллінецької районної державної адміністрації №375 від 28 серпня 2008 року, та земельної ділянки (паю) площею 2,2921 га, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №688737, виданим на підставі розпорядження Оратівської районної державної адміністрації Вінницької області №263 від 21 травня 2007 року. Вказані земельні ділянки відповідач успадкував після смерті своєї матері [PERSON], яка померла 19 вересня 2013 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 листопада 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 45000 грн. вартості земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передав [PERSON] державні акти на право власності на земельні ділянки. При цьому, через відсутність коштів, зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 10 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,4096 г, розташованої на території Тягунської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 2,2921 га, розташованої на території Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, ціною 45000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 45000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.5,6). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 листопада 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved