Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про стягнення сплачених сум комунальних платежів, посилаючись на наступні обставини. Ій на підставі свідоцтва про право власності на житло належить 1/3 частка квартири номер [ADDRESS]. Інші частки зазначеної квартири, на підставі договору дарування від 25.10.2003 року належить її колишньому чоловіку [PERSON] та сину [PERSON], [INFO]. Відповідно до довідки з місця проживання про склад сім'ї та реєстрації в квартирі зареєстровані: вона, її колишній чоловік та їх неповнолітні діти: [PERSON] та [PERSON]. Згідно ст.ст. 66 - 68 ЖК України особи, що проживають у жилих приміщеннях зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. З травня 2012 року відповідач перестав сплачувати свою частку комунальних платежів, і з того часу, вона вимушена сама вносити дану плату. У зв'язку з тим, що відповідно до рішення Краматорського міського суду з відповідача стягнуто суму комунальних платежів по серпень 2015 року, розрахунок комунальних платежів вона робить, починаючи з серпня 2015 року. Так, з серпня 2015 року по березень 2016 року вона сплатила комунальні платежі на загальну суму 7542,59 грн. В квартирі зареєстровані та проживають двоє неповнолітніх дітей, відповідно до Сімейного кодексу України, їх частки за комунальні послуги повинні сплачувати батьки. Вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням прийняти участь у оплаті комунальних послуг, у зв'язку з тим, що не може оплачувати їх в повному обсязі, на її утриманні знаходиться їх діти, також вона просила виписатися з даної квартири відповідача, і в такому разі вона могла б отримати субсидію, але відповідач кожен раз відмовляє їй у зазначених проханнях. Таким чином, вважає, що відповідач повинен їй сплатити ? частку сплачених нею комунальних платежів за період з серпня 2015 року по березень 2016 року в сумі 3771,29 грн. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними з спільним майном. Згідно ст. 544 ЦК боржник, який виконав солідарний обов'язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього. Таким чином, вважає, що відповідач повинен їй сплатити ? частку сплачених нею комунальних платежів за період з серпня 2015 року по березень 2016 року в сумі 3771,29 грн. Просила суд стягнути з відповідача ? частину витрат по сплаті комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] у сумі 3771,29 гривень. Пізніше позивачка уточнила свої позовні вимоги. Вона зазначила, що з серпня 2015 року по березень 2016 року вона сплатила: - за обслуговування житла ЧП «Ладис» на сумму 1333,44 грн., - за тепло «Краматорськтеплоенерго» на суму 5856,59 грн., - за послуги по газопостачанню «Краматорське УГГ» на суму 1035,04 грн., - за вивіз ТБО на суму 277,76 грн. Всього комунальних платежів на загальну суму 8502,83 грн. Просила стягнути з відповідача ? частину витрат по сплаті комунальних послуг за квартиру [ADDRESS] у сумі 4251,42 грн. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, дала пояснення аналогічні викладеним в позовній заяві. Представник позивача підтримав позовні вимоги [PERSON] Представник відповідача [PERSON] заперечувала щодо задоволення позовних вимог та пояснила суду наступне. Позивачка не довела свої вимоги, незрозуміло, з чого саме складається ця сума. Відповідач дійсно є співвласником квартири [ADDRESS], в якій не проживає з травня 2012 року. Його частка в даній квартирі складає 1/3, а не половина. Те, що заявляє позивачка не відповідає діючому законодавству. До витрат, пов'язаних з утриманням, управлінням та збереженням майна не можна відносити вартість послуг, обсяг яких визначається лічильниками, тобто якими користується саме позивачка. Відповідач не має змоги користуватися квартирою, оскільки позивачка йому в цьому чинить перешкоди. На теперішній час [PERSON] знятий з реєстрації в цій квартирі. Суд, заслухавши позивачку, представника позивачки, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. [PERSON] належить 1/3 частка квартири [ADDRESS] загальною площею 66,50 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим органом приватизації виконавчого комітету Краматорської міської ради Донецької області 04.01.1999 року, на підставі рішення № 4191/4, зареєстрованого Краматорським БТІ 10.01.1999 року за № 32248-П. [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належать 2/3 частки квартири [ADDRESS] (кожному з яких належить по 1/3 частці), що підтверджується договором дарування посвідченого державним нотаріусом Третьої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON] від 25.10.2003 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2899 та копією витягу права власності на нерухоме майно від 03.02.2004 року. В квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] з травня 2012 року в квартирі не проживає, а з серпня 2016 року -не зареєстрований. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За змістом ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними зі спільним майном. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживачем комунальних послуг є фізична особа, яка отримує житлово-комунальну послугу. Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Отже, відповідно до зазначеної норми та за змістом Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зареєстровані у квартирі споживачі комунальних послуг зобов'язані вносити плату за їх використання. Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а пунктом 5 частини 3 тієї ж статі Закону передбачений обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Зважаючи на те, що відповідач є співвласником 1/3 частки квартири [ADDRESS], то на нього законом покладений обов'язок брати участь у витратах по утриманню спільного з позивачем майна, зокрема щодо оплати комунальних послуг, які надаються до цієї квартири. Відповідно до ч. 2 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Такий же порядок нарахування плати за надані комунальні послуги із застосуванням показань засобів обліку встановлений Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2005 року, з наступними змінами та доповненнями. Згідно із Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з центрального опалення та постачання гарячої води, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 869 від 01.06.2011 р., визначення розміру витрат на утримання будинку та прибудинкової території та витрат на центральне опалення залежить від площі займаного жилого приміщення, і не передбачає врахування кількості зареєстрованих у жилому приміщенні осіб. Суд приймає до уваги квитанції про сплату комунальних послуг у відділенні банку, надані позивачкою, що є підтвердженням тієї обставини, що послуги сплачувала саме позивачка. Суд не бере до уваги доказ позивача про те, що з її банківських карток, які відкриті у ПАТ КБ «Приватбанк» здійснювався перерахунок грошових коштів за сплату комунальних послуг, та не надані виписки з рахунків, які б відображали списання грошових коштів за сплату житлово-комунальних послуг. Сторони в судовому засіданні не зазначили жодних обставин з приводу відступлення від своїх часток. За вимогами змістом ст. 360 ЦК України проживання в квартирі неповнолітніх дітей відповідача та обов'язок батька утримувати неповнолітніх дітей, які проживають з мамою в спірній квартирі не зумовлює виникнення зобов'язання у співвласника брати участь у витратах на утримання майна не відповідно до своєї частки, а в іншому більшому розмірі. Враховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що позивачкою [PERSON] сплачувались житлово-комунальні послуги з утримання квартири, яка перебуває у спільній частковій власності з [PERSON], з серпня 2015 року по березень 2016 року, в наступному розмірі: за обслуговування житла ЧП «Ладис» сплачена в розмірі 1000,08 грн. Вересень 2015 року - 166,68 грн. Жовтень 2015 року - 166,68 грн. Листопад 2015 року - 166,68 грн. Грудень 2015 року - 166,68 грн. Січень 2016 року - 166,68 грн. Лютий 2016 року - 166,68 грн. 1/3 частини від сплаченої суми складає 333,36 грн. за вивіз ТБО в розмірі 208,32 грн. Вересень 2015 року - 34,72 грн. Жовтень 2015 року - 34,72 грн. Листопад 2015 року - 34,72 грн. Грудень 2015 року - 34,72 грн. Січень 2016 року - 34,72 грн. Лютий 2016 року - 34,72 грн. 1/4 частини від сплаченої суми складає 52,08 грн. За теплопостачання в розмірі 4454,40 грн. Жовтень 2015 року - 270,31 грн. Листопад 2015 року - 837,55 грн. Грудень 2015 року - 858,39 грн. Січень 2016 року - 1085,96 грн. Лютий 2016 року - 1402,19 грн. 1/3 частини від сплаченої суми складає 1484,80 грн. Запослуги по газопостачанню «Краматорське УГГ» в розмірі 905,66 грн. Серпень 2015 року - 129,38 грн. Вересень 2015 року - 129,38 грн. Жовтень 2015 року - 129,38 грн. Листопад 2015 року -129,38 грн. Грудень 2015 року - 129,38 грн. Січень 2016 року - 129,38 грн. Лютий 2016 року - 129,38 грн. 1/4 частини від сплаченої суми складає 226,42 грн. то з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню частка сплачених комунальних платежів за період з серпня 2015 року по березень 2016 року в сумі 2096 гривень 66 копійок, а саме: - 1/3 частина за обслуговування житла ЧП «Ладис», що складає 333,36 грн. - 1/3 частиназа тепло «Краматорськтеплоенерго», що складає 1484,80 грн. - 1/4 частиназа послуги по газопостачанню «Краматорське УГГ», що складає 226,42 грн.; - 1/4 частина за вивіз ТБО, що складає 52,08 гривень Отже, з урахуванням зазначеного, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог на суму 2096 гривень 66 копійок. Суд не знаходить підстав для задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача витрат на комунальні послуги з урахуванням проживання в квартирі неповнолітніх дітей, оскільки обов'язок батька утримувати дітей, які проживають з мамою в спірній квартирі не зумовлює виникнення зобов'язання у співвласника брати участь на утримання майна не відповідно до своєї частки, а в іншому більшому розмірі. Відповідно до статті 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачки, понесені нею витрати по сплаті судового збору у розмірі 275,60 грн. На підставі викладеного,

Outcome: partial