Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Бахмацької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача - відділ Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області про визнання недійсним державного акта про право власності на землю. В своїй заяві вказала, що за рішенням Бахмацької сільської ради Бахмацького району від 27.11.1997 року за № 82 їй було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.42 га, розташовану по [ADDRESS]. 29.12.1997 року Бахмацька сільська рада Бахмацького району Чернігівської області видала на її ім»я державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ 001042, де розмір земельної ділянки було вказано як 0.43 га. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 211. При зверненні до відділу держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області з метою присвоєння кадастрового номера та виготовлення технічної документації на земельну ділянку з»ясувалося, що площа земельної ділянки, зазначена в рішенні, не співпадає з площею земельної ділянки, вказаній в державному акті. Також, рішення про передачу земельної ділянки у власність прийняла Бахмацька сільська рада, а в державному акті зазначена адреса м. Бахмач вулиця Богунцева, 15. Через вказані розбіжності неможливо належним чином оформити технічну документацію та отримати кадастровий номер. Відділ держземагенства рекомендував їй для вирішення цього питання звернутися до суду. За таких обставин просить винести рішення, яким визнати недійсним вищезазначений державний акт на визнати недійсною його державну реєстрацію. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але у своїй заяві просить розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача - Бахмацької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області в судове засідання не з»явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. Представник третьої особи - відділу Держземагенства у Бахмацькому районі в судове засідання не з»явився, але у своїй заяві просить суд розглядати справу без їх участі та винести рішення згідно закону. В зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, з урахуванням положень ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Згідно ч. 2 ст. 41 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Статтею 116 ЗК України передбачено, що громадяни та юридичні особи, набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених цим Кодексом. Як встановлено в судовому засіданні за рішенням Бахмацької сільської ради народних депутатів Бахмацького району Чернігівської області від 27 листопада 1997 року № 82 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку, як прилягає до будинку, площею 0.42 га, розташовану по [ADDRESS] (а.с.4). На підставі вказаного рішення 29 грудня 1997 року на ім»я позивачки Бахмацькою сільською радою видано державний акт серії ЧН № БЧ 001042, в змісті якого розмір земельної ділянки, цільове призначення якої для обслуговування будинку і ведення особистого підсобного господарства, зазначено як 0.43 га. (а.с. 3). Зазначений акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 211. Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Бахмацькою дільницею Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації, власником будинку за [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності, являється саме [PERSON] (а.с. 5). Листом за № 01-25/2916 від 20.08.2013 року, адресованим на ім»я позивачки, відділ Держземагенства у Бахмацькому районі повідомив про неможливість реєстрації зазначеної земельної ділянки в національній кадастровій системі з наступних підстав: в зв»язку з тим, що згідно рішення Бахмацької сільської ради передано у власність [PERSON] земельну ділянку площею 0.42 га, а в державному акті на право приватної власності на землю, її площа вказана як 0.43 га; в зв»язку з тим, що в державному акті зазначена адреса м. Бахмач, але рішення саме Бахмацької сільської ради, а також через невідповідність довжини ліній та конфігурації земельної ділянки в технічній документації та державному акті (а.с. 7). Листом від 15.01.2014 року відділ Держземагенства у Бахмацькому районі Чернігівської області відмовив позивачці у внесенні виправлень до державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючись на наявність Постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року за № 1051 «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» та Закону України «Про державний земельний кадастр» та запропонував з даного питання звернутися до суду (а.с.11). З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому саме з цього часу видача Державних актів про право власності на земельну ділянку відділом Держземагентсва у Бахмацькому районі не здійснюється. Через вказані розбіжності, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право у сфері земельних правовідносин. За приписами ч.1 ст. 11 ЦПК України «Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі». Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним». Враховуючи положення ч.1 ст. 155 ЗК України, державний акт, виданий на ім»я [PERSON] слід визнати недійним, в зв»язку з тим, що в його змісті невірно зазначено площу земельної ділянки, яка була передана позивачці у приватну власність на підставі рішення Бахмацької сільської ради Бахмацького району від 27.11.1997 року за № 82. При цьому суд також приймає до уваги ту обставину, що рішення про передачу позивачці земельної ділянки у власність прийняла Бахмацька сільська рада Бахмацького району Чернігівської області, в той час, коли земельна ділянка розташована саме на території м. Бахмач і її адреса зазначена як [ADDRESS]. Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України «Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей». Обраний позивачкою спосіб захисту цивільного права відповідає способу, визначеному в ст. 16 ЦК України. Керючись ст. ст. 155 ч.1, 158 ч. 2 ЗК України, ст. ст. 16 ЦК України, ст. ст. 11 ч. 1, 60, 197 ч.2, 212-215 ЦПК України, Постановою КМУ від 17.10.2012 року № 1051, суд,-

Outcome: approved