Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Золотниківської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про визнання за нею права власності на будинковолодіння [ADDRESS] площею 30 кв.м. за набувальною давністю. Обґрунтовуючи свої позовні вимоги [PERSON] вказує, що 06 червня 1992 року між нею та [PERSON] було зареєстровано шлюб. Після реєстрації шлюбу, подружжя оселилось в будинковолодінні по [ADDRESS] . Дане будинковолодіння складалося з двох частин. Одна частина під № 34 належала [PERSON] , інша частина під № 36 [PERSON] . Після смерті [PERSON] спадкоємцем майна за заповітом був [PERSON] , який запросив позивача разом з сім`єю проживати та користуватись частиною будинку по [ADDRESS] В подальшому, позивач разом з своєю сім`єю почали проживати і в частині будинку № 36 з дозволу власника [PERSON] , з якою вели спільне господарство, допомагали в побуті та здійснювали догляд в останні роки життя. Після смерті [PERSON] , позивачу стало відомо, що спадкоємцем майна за заповітом є [PERSON] , остання не заперечувала проти того щоб позивач з сім`єю проживали в будинковолодінн під №36 . Так як [PERSON] не оформила у встановленому законом порядку своїх спадкових прав, позивач вважає такі дії як відмову від спадщини. Позивач вказує, що добросовісно заволоділа частиною будинковолодіння по [ADDRESS] , відкрито та безперервно користується цим майном більше десяти років, а тому просить суд визнати за нею право власності на будинок [ADDRESS] площею 30 кв.м. за набувальною давністю. В судовому засідання позивач та його представник позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задоволити на підставі доводів наведених в позовній заяві та досліджених під час судового розгляду. Представники відповідача в судове засідання не з`явився, надав письмовий відзив, в якому зазначив, що позовні вимоги є безпідставними тому у задоволенні позову слід відмовити. Вказує, що будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] , спадкоємцем майна є [PERSON] , якій на підставі рішення Теребовлянського районного суду поновлено строк для звернення в нотаріальну контору, крім того, на частині земельної ділянки, де розташований будинок під № 36 самочинно збудований житловий будинок. Третя особа [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні заперечили проти задоволення позовних вимог, вказавши, що [PERSON] є спадкоємцем майна - будинковолодіння під [ADDRESS] , а тому право власності за [PERSON] в порядку набувальної давності не може бути визнано. Ухвалою Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 06 грудня 2018 року відкрито провадження у справі за позовом [PERSON] до Золотниківської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про визнання права власності на будинковолодіння [ADDRESS] площею 30 кв.м. за набувальною давністю. Ухвалою суду від 07 березня 2019 року закрито підготовче провадження у справі за позовом [PERSON] до Золотниківської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області про визнання права власності. Суд, заслухавши доводи учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив наступні обставини. Відповідно до свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 20 серпня 1989 року, житловий будинок по [ADDRESS] належав [PERSON] [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , яке видане виконавчим комітетом Золотниківської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області. Згідно з заповітом від 20 вересня 1989 року [PERSON] заповіла [PERSON] належний їй житловий будинок в с. Золотники. Рішенням Теребовлянського районного суду Тернопільської області від 05 квітня 2018 року справа №606/329/18 [PERSON]. визначено додатковий строк для прийняття спадщини після смерті [PERSON] 30 травня 2018 року [PERSON] звернулася до Теребовлянської державної нотаріальної контори для прийняття спадщини після смерті [PERSON] Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.03.2019 року [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва на спадкове майно, оскільки неможливо встановити житлову площу спадкового будинку по [ADDRESS] . Як слідує з акта обстеження земельної ділянки від 20 липня 2018 року в [ADDRESS] - 20 серпня 1989 року житлові будинки під 34 та 36 знаходились на одній земельній ділянці. Свідоцтва видавались на два окремі житлові будинки, які були спареними. На час обстеження на частині залишеного старого будинку залишився номерний знак 36, з чого зроблено висновок, що це частина будинку 36, а частину 34 було знесено. На місці розваленого 34 та частині 36 будинку самовільно збудовано новий житловий будинок. Визначити власника нового будинку неможливо так як документи на нове будівництво відсутні. Відповідно до довідки БТІ виданої 18.09.2018 року № 305, житловий будинок № 34 розвалений, на місці спареного житлового будинку 34 та на місці розваленої частини будинку 36 самочинно збудований будинок загальною площею 145,8 та самочинно збудований сарай. Теребовлянське БТІ не може визначити до якого вуличного номера належить самочинно збудоване нерухоме майно. Свідки [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні показали, що позивач з своєю сім`єю дійсно проживала разом з [PERSON] , в будинковолодіння по [ADDRESS], яке складалось з двох частин. Однак, частина будинку під № 36 складалася з двох кімнат, в подальшому позивач разом з своєю сім`єю одну кімнату знесли і побудували на цій частині новий житловий будинок. При цьому свідок [PERSON] та [PERSON] зазначили, що вся родина допомагала позивачу та її чоловікові будувати новий будинок. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідно враховувати, зокрема, наступне: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна. Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Набуття права власності на чужі речі можливе лише за наявності наступних умов: законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (строк володіння). Тобто, набуття права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх вказаних умов у сукупності. Суд приходить до переконання про відсутність правових підстав задовольняти позов [PERSON] , оскільки останній було відомо, що майно, яким вона користується - будинок [ADDRESS] не є чужим, тобто таким, що нікому не належить, так як вказано в позовній заяві та підтверджено позивачем в судовому засіданні їй було відомо, що [PERSON] складено заповіт [PERSON] , яка звернулася в установленому законом порядку для реалізації своїх спадкових прав. Крім того, в судовому засіданні встановлено, що будинок під [ADDRESS] як окремий об`єкт нерухомого майна на час вирішення спору в суді не існує, оскілкьи його частина знесена та на її місці самочинно збудовано будинок. З огляду на вищевикладене, суд не вбачає правових підстав для задоволення позову [PERSON] до Золотниківської сільської ради Теребовлянського району Тернопільської області третя особа [PERSON] про визнання права власності на будинковолодіння за набувальною давністю.

Outcome: dismissed