Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 28 липня 2011 року помер [PERSON], який на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,18 га, розташовану за тією ж адресою, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га для ведення особистого селянського господарства, передана у приватну власність на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 січня 1997 року. Спадщину після його смерті прийняв його син [PERSON] 20 серпня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,18 га, розташованої по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у приватну власність на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 січня 1997 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 серпня 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,18 га, розташованих в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області по вул.Заводській, 61. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передав ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та технічної документації на земельну ділянку під житловим будинком, зобовязався пізніше до 01 січня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 20 серпня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,18 га, розташованих по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про смерть 28 липня 2011 року [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина Р.Ф. [PERSON] (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6-11), довідкою Іллінецької міської ради Вінницької області №2273 від 06 серпня 2012 року про те, що земельна ділянка загальною площею 0,18 га, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, передана в приватну власність рішенням 10 сесії 22 скликання від 16 січня 1997 року [PERSON], який до дня смерті проживав в [INFO] (а.с.12), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.13), копією постанови мера м.Шимановськ РФ №90 від 22 січня 2013 року про дозвіл [PERSON] на продаж будинку та земельної ділянки, розташованих в м.Іллінці Вінницької області, вул. Заводська, 61, належних на праві власності її неповнолітньому сину [PERSON] (а.с.14), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 30000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 серпня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved