Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 20 лютого 2013 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], належної йому на паві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 29 жовтня 2010 року, а з [PERSON] про купівлю продаж іншої ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], належної йому на праві власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 29 жовтня 2010 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 лютого 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] та [PERSON] 29000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 29000 грн., передали ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та технічну документацію на нього, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок на їх ім'я, зобов'язалися пізніше, до 01 січня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а також визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 лютого 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 29000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 29000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.5,6), копіями свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.7,8), копією розписки [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 6000 доларів США грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 лютого 2013 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved