Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 13 лютого 2016 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, кадастровий номер:0521210100:02:000:0311. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 13 лютого 2016 року [PERSON] сплатила [PERSON] 5000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передав технічну документацію на неї. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше, до 01 травня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 13 лютого 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, повністю підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.5), довідкою Іллінецької міської ради №3808 від 30 жовтня 2015 року про те, що земельна ділянка площею 0,06 га, що належить [PERSON], дійсно розташована по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Вінницької області (а.с.6), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.7), копією витягу З Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 13 лютого 2016 року з відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,600 га цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташованої по вул.Виноградній, 40 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved