Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом\~ до [PERSON] про стягнення заборгованості. Свій позов обґрунтовує тим, що 10.09.2012 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] було укладено договір суборенди обєкту нерухомості № 28 за умовами якого ФОП [PERSON] передає, а суборендар приймає у строкове платне користування протягом строку суборенди нежитлове офісне приміщення, загальною площею 61,0 м. кв. На виконання п.3.6. договору суборендодавець передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Черкаси, буд. 266, оф.305 загальною площею 61 кв. м., про що було складено і підписано сторонами відповідний акт прийому-передачі від 10.09.2012 р. Відповідно до п. 4.1. - строк суборенди становить 364 дні з моменту передачі обєкта суборендарю. Відповідно до п.4.2. - якщо жодна сторона у строк 1 місяць до закінчення строку дії цього договору не заявить про намір розірвати, договір автоматично пролонговується на 364 дні. Таким чином, строк суборенди розпочався з 10.09.2012. Відповідно до п.5.3. - суборендна плата вноситься наступним чином: до 5-ого числа щомісячно за місяць, в якому надаються послуги суборенди. Однак відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконав, внаслідок чого виникла заборгованість по суборендній платі в розмірі 22058,00грн., що підтверджується розпискою відповідача. Відповідно до п.8.8. договору, суборендар повинен за 1 місяць попередити про бажання розірвати Договір, в іншому випадку він сплачує штраф в розмірі суми оренди за 1 місяць. Відповідач порушила вказаний пункт Договору, не повідомила позивача у встановлений термін про те, що вона бажає розірвати договір судоборенди, самостійно звільнила займане нею приміщення з 01 листопада 2014р., не розрахувалась за час фактичного використання приміщення в суборенді та не здійснила повернення суборендодавцю обєкта суборенди, чим порушила також п.8.1, п.8.2 та п.8.5 договору. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню штраф в розмірі суми оренди за 1 місяць, який відповідно до п.5.2. Договору становить 3660,00грн. Заборгованість відповідача по оплаті за використання суборендного приміщення станом на 05.09.2014р. становить 22058,00грн. З метою погашення заборгованості по оплаті за суборендоване приміщення, відповідач сплатила позивачу 7099,00 грн. Таким чином, заборгованість відповідача по оплаті за використання суборендованого приміщення станом на 05.10.2014р. становить 14959,00грн. 06.10.2014 року між ФОП [PERSON], первісний кредитор, та [PERSON], було укладено договір про відступлення права вимоги. Згідно з цим договором первісний кредитор передає, а новий кредитор приймає належне первісному кредитору право вимоги згідно з договором суборенди обєкта нерухомості № 28 від 10.09.2012 року укладеного між ФОП [PERSON] та [PERSON]- суборендар, та розписки [PERSON] від 05.09.2014 року включаючи всі зобовязання, які виникають з цих правочинів, щодо повернення коштів, сплати відсотків, пені, штрафу та відшкодування збитків за неналежне виконання зобовязань. Заборгованість відповідачки по оплаті за використання суборендованого приміщення станом на 05.10.2014р. становить 14959,00грн. Заборгованість відповідача з урахуванням заборгованості по оплаті суборендної плати, нарахуванням інфляційних витрат, пені, штрафу за дострокове розірвання договору становить 85203,76 грн. Просила суд стягнути з відповідача на її користь суму грошових коштів у розмірі 85203,76 грн., що включає суму боргу за оплату суборендованого приміщення в розмірі 14959,00грн., суму інфляції за період з 05.10.2014 по 14.12.2016 року - 10699,17грн., три відсотки річних від простроченої суми - 986,06 грн., пеня за один рік (з 14.12.2015-14.12.2016 рр.) - 54899,53 грн. та штраф - 3660,00грн., 852,04 грн. суму судового збору. Представник позивача в судове засідання не зявився, надавши до початку судового засідання заяву, в якій позов підтримав та просив справу слухати у його\~ відсутність. Відповідач повторно не зявився в судове засідання з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. У відповідності до ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Позивач проти проведення заочного розгляду справи не заперечував. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. 10.09.2012 року між ФОП [PERSON] та [PERSON] було укладено договір суборенди обєкту нерухомості № 28 за умовами якого ФОП [PERSON] передає, а суборендар приймає у строкове платне користування протягом строку суборенди нежитлове офісне приміщення, загальною площею 61,0 м. кв., яке знаходиться адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, буд.266, оф.305. Відповідно п. 3.6. договору суборенди - обєкт вважається переданим суборендарю з моменту підписання акту прийому-передачі. На виконання п.3.6. договору суборендодавець передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Черкаси, буд.266, оф.305 загальною площею 61 кв. м., про що було складено і підписано сторонами відповідний акт прийому-передачі від 10.09.2012. Відповідно до п. 4.1. - строк суборенди становить 364 дні з моменту передачі обєкта суборендарю. Відповідно до п.4.2. - якщо жодна сторона у строк 1 місяць до закінчення строку дії цього договору не заявить про намір розірвати, договір автоматично пролонговується на 364 дні. Таким чином, строк суборенди розпочався з 10.09.2012р. Відповідно до п.5.3. - суборендна плата вноситься наступним чином: до 5-ого числа щомісячно за місяць, в якому надаються послуги суборенди. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Статтею 610 ЦК визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Відповідно до положень\~ст.611 ЦК України, - у разі порушення зобовязання настають правові наслідки встановлені договором або законом, в т.ч. сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання (ст. 549ЦК України). Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.\~\~Згідно\~ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Згідно\~ст. 625 ЦК України\~боржник не звільняється від відповідальності\~\~за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір не встановлений договором або законом. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є, зокрема, договори та інші правочини. Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. З, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, 795, 774 ч. З ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором, до договору піднайму застосовуються положення про договір найму. Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ч. ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). У ст. 612 ЦК України зазначено, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Відповідач свої зобов'язання за договором належним чином не виконала, внаслідок чого виникла заборгованість по суборендній платі в розмірі 22058,00грн., що підтверджується розпискою відповідача. Відповідно до п.8.8. договору, суборендар повинен за 1 місяць попередити про бажання розірвати договір, в іншому випадку він сплачує штраф в розмірі суми оренди за 1 місяць. Відповідач порушила вказаний пункт договору, не повідомила позивача у встановлений термін про те, що вона бажає розірвати договір судоборенди, самостійно звільнила займане нею приміщення з 01 листопада 2014р., не розрахувалась за час фактичного використання приміщення в суборенді та не здійснила повернення суборендодавцю обєкта суборенди, чим порушила також п.8.1, п.8.2 та п.8.5 договору. Таким чином, з відповідача підлягає стягненню штраф в розмірі суми оренди за 1 місяць, який відповідно до п.5.2. договору становить 3660,00грн. Заборгованість відповідача по оплаті за використання суборендного приміщення станом на 05.09.2014р. становить 22058,00грн. З метою погашення заборгованості по оплаті за суборендоване приміщення, відповідач сплатила позивачу 7099,00 грн. Заборгованість відповідача по оплаті за використання суборендованого приміщення станом на 05.10.2014р. становить 14959,00грн. 06.10.2014 року між ФОП [PERSON], та [PERSON] було укладено договір про відступлення права вимоги. Згідно з цим договором первісний кредитор передає, а новий кредитор приймає належне первісному кредитору право вимоги згідно з договором суборенди обєкта нерухомості № 28 від 10.09.2012 року укладеного між ФОП [PERSON] та [PERSON]- суборендар, та розписки [PERSON] від 05.09.2014 року включаючи всі зобовязання, які виникають з цих правочинів щодо повернення коштів, сплати відсотків, пені, штрафу та відшкодування збитків за неналежне виконання зобовязань. Відповідно до п.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Заборгованість відповідачки по оплаті за використання суборендованого приміщення станом на 05.10.2014р. становить 14959,00грн. Згідно розрахунку інфляція за період з 05.10.2014 року по 14.12.2016 року становить 10699,17 грн. Згідно ч.3ст.549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання, для вимог про стягнення пені. В п.8.8. Договору вказано, що суборендар зобовязаний сплатити пеню в розмірі 1% від суми боргу. Пунктом 1 частини 2 статті 258 ЦК України передбачено, щодо вимоги нарахування пені застосовується спеціальна позовна давність строком в один рік , а отже кількість днів нарахування пені на період позовної давності становить 367 днів. Пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за період з 14.12.2015 року по 14.12.2016 року становить 54 899,53 грн. Згідно розрахунку три відсотки річних від простроченої суми за період з 05.10.2014 року по 14.12.2016 року становить 986,06 грн. Таким чином, заборгованість відповідача з урахуванням заборгованості по оплаті суборендної плати, нарахуванням інфляційних витрат, пені, штрафу за дострокове розірвання договору становить 85203,76 грн., яка підлягає стягненню з відповідача. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені ним витрати по сплаті судового збору в сумі 852, 04 грн.

Outcome: approved