Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовною заявою до Великолучківської сільської ради Мукачівського району про визнання прав забудовника. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що її матір [PERSON] булла забудовником домоволодіння [ADDRESS] Право забудовника у [PERSON] виникло на підставі рішення виконавчого комітету Великолучківської сільської ради від 29.01.1999 року № 6. На підставі вказаного рішення видано будівельний паспорт № [NUMBER] від 15.02.1999 року та дозвіл на виконання будівельних робіт. На сьогоднішній день готовність житлового будинку [ADDRESS] становить 57 %, що підтверджується довідкою КП «Мукачівське МБТІ та ЕО». Однак ще до звершення будивництва [INFO] року [PERSON] померла, а тому вважає, що до неї перейшли всі права забудовника, що належали померлій матері [PERSON] Враховуючи наведене просить суд визнати за нею права забудовника: право на будівництво та ведення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, право на державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме житлового будинку [ADDRESS] в порядку спадкування за законом. Позивач в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила їх задовольнити. Представник Великолучківської сільської ради Мукачівського району в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, щодо задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Великолучківської сільської ради від 29.01.1999 року № 6 [PERSON] надано право на будівництво житлового будинку на [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення [PERSON] видано паспорт на забудову земельної ділянки № [NUMBER] від 15.02.1999 року, а також дозвіл на виконання будівельних робіт. Відповідно до виписки з погосподарської книги від 19.08.2016 року № 1059/02-06 згідно з запису погосподарського обліку головою домоволодіння [ADDRESS] була [PERSON] до дня смерті [INFO] року. Рік побудови 2000. Довідкою, виданою 23.08.2016 року КП «Мукачівське МБТІ та ЕО» № 2765, підтверджується, що готовність житлового будинку [ADDRESS] становить 57 %. Забудовником була померла [PERSON] Відповідно до технічного паспорту на будинковолодіння [ADDRESS] від 13.09.2016 року до складу останнього входить незавершений будівництвом житловий будинок позначений під літ. «А» (стан готовності - 57 %). Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 17.09.2004 року, посвідченого державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори [PERSON], спадкоємицею майна [PERSON], яка померла [INFO] року є її донька [PERSON] Згідно з ст. 328 ЦК України громадянин набуває права власності на майно на підставах, що не заборонені законом. Згідно з ч. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ЦК України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності (з 1 січня 2004 року). Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Спадкові відносини виникають з моменту відкриття спадщини. Як ч. 2 ст. 1220 ЦК України, так і ст. 525 ЦК України 1963 визначають, що часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Також як роз'яснено в п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» відносини спадкування регулюються правилами ЦК, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР (далі - ЦК УРСР), у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом. Отже за змістом указаних норм відносини спадкування регулюються нормами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати (строк на прийняття якої закінчився до 1 січня 2004 року) або якщо вона була прийнята хоча б одним із спадкоємців, до таких спадкових відносин застосовуються норми ЦК України 1963 року. Як вже було зазначено, що мати позивача померла [INFO] року, а тому саме цей момент слід вважати часом відкриття спадщини. За таких обставин суд приходить до висновку, що відносини у цій справі регулюються зокрема нормами чинного на момент відкриття спадщини законодавства в тому числі ЦК України 1963 року. Відповідно до ст. 524 ЦК України 1963 року спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Згідно з ст. 525 ЦК України 1963 року часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця. Статтею ст. 527 ЦК України 1963 року визначено, що спадкоємцями можуть бути особи, що були живими на момент смерті спадкодавця, а також діти померлого, зачаті при його житті і народженні після його смерті. Згідно з ч. 1 ст. 529 ЦК України 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті. Таким чином судом встановлено, що [PERSON] є дочкою померлої [PERSON], а відтак в силу ч. 1 ст. 529 ЦК України 1963 року позивач є спадкоємцем першої черги за законом за померлою матір'ю. Статтею 548 ЦК України 1963 року визначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Аналогічні норми також містить і ЦК України. При цьому для прийняття спадщини необхідне волевиявлення спадкоємця і здійснення ним певних дій. Згідно з ст. 549 ЦК України 1963 року визнавалося, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Вищевказані дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини. При цьому, безумовність та беззастережність передбачають, що не можна поставити факт прийняття спадщини у залежність від настання або ненастання якої-небудь умови (наприклад, прийняття спадщини одним із спадкоємців за умови, що інші спадкоємці від спадщини відмовляються), рівно як і не допускається часткове прийняття спадщини з відмовою від прийняття тієї її частини, що залишилася. Зазначене свідчить про те, що прийняття спадкоємцем спадщини хоча б у частині свідчить про те, що спадкоємець прийняв її у цілому, незалежно від того, у чому полягає частина, що залишилася, і де вона знаходиться. З огляду на зазначене із врахуванням того, що [PERSON] частково вже офомила свої спадкові права, суд приходить до висновку, що позивач прийняла спадщину за померлою матір'ю вцілому. Як передбачено п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Як також роз'яснив Вищий спецiалiзований суд України з розгляду цивiльних i кримiнальних справ в п. 3.2 інформаційного листа від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Із врахуванням вище наведеного, а також того, що позивач будучи спадкоємцем спадкових прав та обов'язків за законом після смерті матері [PERSON] прийняла спадщину, [PERSON] на момент відкриття спадщини належали права та обов'язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] і вони не припинилися внаслідок її смерті, вирішуючи спір в межах пред'явленого позову, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову та слід визнати за [PERSON] права та обов'язки забудовника, в тому числі право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності незавершеного будівництвом будинку [ADDRESS] Мукачівського району області в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved