Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 серпня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №4 в житловому будинку №51 по вул. К.Маркса в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої по вул.Лісовій, 10 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення колективного садівництва та земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Артема в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 09 жовтня 1997 року. Вказане майно відповідач успадкував після смерті своїх батьків. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 серпня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 10200 доларів США. вартості квартири та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10200 доларів США. в рахунок придбаних квартири та земельних ділянок, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його імя, зобовязався пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 12 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири №4 в житловому будинку №51 по вул. К.Маркса в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,06 га, розташованої по вул.Лісовій, 10 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення колективного садівництва, та земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Артема в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ціною 10200 доларів США. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10200 доларів США, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина позивача [PERSON] (а.с.3), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 10200 доларів США в рахунок оплати придбаних квартири та земельних ділянок (а.с.4), копіями державних акта на право приватної власності на землю (а.с.5,6), копією технічного паспорта на квартиру (а.с.7), копією свідоцтва про право власності на спадщину за законом (а.с.8), копією технічної характеристики квартири (а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 12 серпня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу квартири та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved