Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 03 березня 2010 року вона та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного йому нерухомого майна, а саме: житлового будинку за №3 з відповідними побутовими спорудами, будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться по вулиці Лодочній, в с. Кудрявське Братського району Миколаївської області. На основі цієї домовленості позивачка купила у відповідачів вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Зобов'язання по цьому договору [PERSON] було виконано в повному обсязі: вона повністю здійснила з [PERSON] розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а останній віддав всі документи на будинок та ключі від будинку. Вказаний Договір купівлі-продажу позивачка не зареєструвала нотаріально, так як [PERSON] спочатку відкладав поїздку в с-ще Братське до нотаріальної контори у звязку зі станом свого здоровя, а потім 28 грудня 2010 року помер. Після смерті [PERSON] жодна особа не успадкувала вказаний будинок, та не заявила свої права на нього. Відповідачі є дітьми останнього та спадкоємцями першої черги спадкування за законом, інших спадкоємців немає, але, як з'ясувалось, не оформили документи на будинок, оскільки [PERSON] продав будинок ще до своєї смерті. Відповідачі вважають, що всі обовязки за договорами батьком були виконанні ще в 2010 році. В даний час позивачка фактично є власником зазначеної нерухомості, нею користується, володіє, але в зв'язку з тим, що не може переоформити документи, не має можливості повноцінно розпоряджатися вказаним нерухомим майном. До початку судового засідання позивачка звернулася із письмовою заявою, в якій підтримала позовні вимоги в повному обємі та просила справу слухати за її відсутності. Відповідачі до початку судового засідання звернулися із письмовою заявою, в якій визнали позовні вимоги та просили суд справу слухати без їх участі. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт відкритого, безперервного використання ним житлового будинку. 03 березня 2010 року [PERSON] та [PERSON], домовились про купівлю-продаж належного йому нерухомого майна, а саме: житлового будинку за №3 з відповідними побутовими спорудами, будівлями та земельною ділянкою, що знаходиться по вулиці Лодочній, в с. Кудрявське Братського району Миколаївської області. На основі цієї домовленості позивачка купила у відповідачів вказану нерухомість, про що цього ж дня уклали простий письмовий договір. Зобов'язання по цьому договору [PERSON] було виконано в повному обсязі: вона повністю здійснила з [PERSON] розрахунок за купівлю вказаного майна в повному обсязі, а останній віддав всі документи на будинок та ключі від будинку. Вказаний Договір купівлі-продажу позивачка не зареєструвала нотаріально, так як [PERSON] спочатку відкладав поїздку в с-ще Братське до нотаріальної контори у звязку зі станом свого здоровя, а потім 28 грудня 2010 року помер. Після смерті [PERSON] жодна особа не успадкувала вказаний будинок, та не заявила свої права на нього. Відповідачі є дітьми останнього та спадкоємцями першої черги спадкування за законом, інших спадкоємців немає, але, як з'ясувалось, не оформили документи на будинок, оскільки [PERSON] продав будинок ще до своєї смерті. Відповідачі вважають, що всі обовязки за договорами батьком були виконанні ще в 2010 році. В даний час позивачка фактично є власником зазначеної нерухомості, нею користується, володіє, але в зв'язку з тим, що не може переоформити документи, не має можливості повноцінно розпоряджатися вказаним нерухомим майном. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно ст.330 ЦК України, якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.388 цього Кодексу майно не може бути витребуване у нього. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved