Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-25 00:00:00

[PERSON], звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про визнання права власності на будинок в порядку набувальної давності. Позивач вказала, що фактично проживає за адресою: [ADDRESS].Власниками вказаного будинку є відповідачі. Більше як 10 років, вони у вказаному будинку не проживають, даним будинком не цікавились, комунальні послуги не сплачували. Позивач вже більше ніж 10 років добросовісно володіє будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], тому просить відповідно до чинного законодавства України, визнати за нею право власності на будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити. Відповідачі проти задоволення позову не заперечували, надали заяви про розгляд цивільної справи за їх відсутності. Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON], фактично проживає за адресою: [ADDRESS]. Власниками вказаного будинку є відповідачі: [PERSON], [PERSON] та [PERSON], що підтверджено Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВСС №604969 від 28 липня 2005 року. Уже більше як 10 років, [PERSON], [PERSON], [PERSON] в будинку за адресою: [ADDRESS] - не проживають, даним будинком не цікавились, комунальні послуги не сплачували. Однак вже більше 10 років [PERSON] фактично проживає у даному будинку, добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користється житловим будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS], ніхто крім позивача не здійснює витрати по його утриманню, не цікавиться будинком та не сплачує комунальні послуги. Інформацією №166 від 22.09.2014 року, виданою виконавчим комітетом Базаліївської сільської ради Чугуївського району Харківської області підтверджується, що з березня 2004 року [PERSON] дійсно проживає у будинку за адресою: [ADDRESS] . Всі витрати по утриманню та догляду за вказаним будинком здійснювала та продовжує здійснювати позивач, що підтверджено квитанціями. За свої кошти позивач здійснює ремонт будинку та господарських будівель, тримає його в чистоті. Крім того, доказом того, що [PERSON] володіє цим будинком є знаходження у неї оригіналу технічного паспорту на будинок, довідки-характеристики на будинок №1606 від 01.09.2005 року, свідоцтва про право на спадщину за законом. Отже, позивач фактично відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном, не порушуючи права та інтереси будь-яких інших осіб. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 4 цієї статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Враховуючи, що позивач вже більше ніж 10 років добросовісно володіє будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відкрито, безперервно здійснює обслуговування будинку, доглядаючи за ним, здійснюючи необхідні ремонтні роботи, добросовісно користується нерухомим майном, а інші особи не заявляють вимог щодо повернення вказаного нерухомого майна, і визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати за Позивачем право власності на будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved