Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до Харківського районного суду Харківської області з позовом до [PERSON], третя особа: Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом. При цьому позивачка вказувала, що [PERSON], який помер [INFO], був її чоловіком, що підтверджується свідоцтвом про шлюб. [PERSON], на праві власності належав будинок літ.«А-1» загальною площею 86,9 м2, житловою площею 53,6 м2, підсобні приміщення 29,2 м2, на підставі Акту про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 15 серпня 1975 року та земельна ділянка площею 0,07 га відведена під будівництво індивідуального житлового будинку (згідно договору від 7 жовтня 1971 року та відповідно Рішення Харківської районної ради депутатів трудящих Харківської області виконавчого комітету № 1120 від 7 жовтня 1971 року, про відвід земельної ділянки). У 2010 році КП «Харківським районним БТІ» виготовлено технічний паспорт на будинок літ.«А-1» загальною площею 86,9 м2, житловою площею 53,6 м2 та підсобні приміщення. Самовільно побудовані приміщення не порушують прав інших осіб. Згідно ст. 375 ЦК України - власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник(користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Як передбачено ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. [PERSON] помер, після його смерті, позивач фактично прийняла спадщину в частині будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку. Син [PERSON] - [PERSON] з батьком на час відкриття спадщини постійно не проживав, спадщину не прийняв протягом встановленого строку, тому позивач вважає, що він не має на неї права. У судове засідання позивач не з'явилася, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі, просила справу слухати за її відсутності, про що подала до суду відповідну заяву. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи сповіщений, до суду надійшла заява, відповідно до якої відповідач проти позову не заперечує та просить справу розглядати за його відсутності. Третя особа Покотилівська селищна рада Харківського району Харківської області в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи сповіщений, до суду надійшла заява, відповідно до якої проти позову не заперечує та просять справу розглядати за їх відсутності. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON], який помер [INFO], був чоловіком позивача, що підтверджується свідоцтвом про шлюб. [PERSON], на праві власності належав будинок літ.«А-1» загальною площею 86,9 м2, житловою площею 53,6 м2, підсобні приміщення 29,2 м2, на підставі Акту про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 15 серпня 1975 року та земельна ділянка площею 0,07 га відведена під будівництво індивідуального житлового будинку (згідно договору від 7 жовтня 1971 року та відповідно Рішення Харківської районної ради депутатів трудящих Харківської області виконавчого комітету № 1120 від 7 жовтня 1971 року, про відвід земельної ділянки). У 2010 році КП «Харківським районним БТІ» виготовлено технічний паспорт на будинок літ.«А-1» загальною площею 86,9 м2, житловою площею 53,6 м2 та підсобні приміщення. Самовільно побудовані приміщення не порушують прав інших осіб. Згідно ст. 375 ЦК України - власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник(користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Як передбачено ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до ст.376 ЦК України встановлено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. Згідно технічного висновку, наданого фахівцями ТОВ «Інститут правових досліджень» (сертифікат суб'єкта оціночної діяльності від 10.09.2012 року № 13803/12) встановлено, що ринкова вартість для вчинення цивільно-правових угод (без обліку ПДВ), житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 86,9 м.кв., з верндами літ. «а2» та літ. «а3» з надвірними будівлями (льох літ. «Ап», навіс літ. «а4», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «В», альтанка літ. «Г», огорожа № 1-3, колонка літ. «К», місцева очисна споруда літ. «Я»), з надвірними будівлями розташованого за адресою: [ADDRESS], складає 140700,00 грн. (а.с. 33-50). [PERSON] помер, після його смерті, позивач фактично прийняла спадщину в частині будинку з надвірними будівлями та земельну ділянку. Син [PERSON] - [PERSON] з батьком на час відкриття спадщини постійно не проживав, спадщину не прийняв протягом встановленого строку, тому він не вступив в спадщину, також [PERSON] до нотаріальної контори було надано заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON], на користь [PERSON]. Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, якій постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може подати позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, чи у разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності. Стаття 1216 ЦК України зазначає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Згідно ч.2 ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Outcome: approved