Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] і просить винести рішення, яким визнати за нею право власності на будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по [ADDRESS] та на земельну ділянку на якій знаходиться вказаний будинок. Свої вимоги обґрунтувала тим, що 01 березня 2014 року вона купила у відповідачки [PERSON] будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку на якій знаходиться вказаний будинок за що передала відповідачці [PERSON] гроші в сумі 20000,00 грн. [PERSON] гроші отримала та зобов'язалась виготовити потрібну технічну документацію та укласти договір купівлі-продажу до 10 травня 2014 року. Однак до вказаної дати відповідач свої зобов'язання не виконала, ніякі документи не виготовила і навіть, як з'ясувалось, спадщину на себе не переоформила. На даний час відповідачка документи не оформляє, гроші не повертає, тож вимушена звернутись до суду з даним позовом. Позивач, в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без її участі. Відповідач у судове засідання також не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку. Поважних причин своєї неявки відповідач суду не повідомила, як і не надала заяви про розгляд справи за її відсутності. У зв'язку з чим, згідно з ухвалою Знам'янського міськрайонного суду від 06 листопада 2014 року розгляд цивільної справи проводився заочно. Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню за таких підстав. Розписка (а.с.Ю) свідчить про те, що [PERSON] отримала від [PERSON] 20000,00 грн. в рахунок вартості житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS], зобов'язалась виготовити необхідні документи до 10 травня 2014 року та укласти договір купівлі-продажу, однак зобов'язання не виконала (а.с.12). Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться по [ADDRESS] Кіровоградської області на даний час є власністю [PERSON] (а.с. 11). Рішенням Знам'янського міськрайонного суду Кіровоградської області від 02 жовтня 2013 року встановлено, що [PERSON] заповіла належне їй домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] Кіровоградської області своїй сестрі [PERSON] (а.с. 14). Згідно з інформацією, наданою Знам'янською міською державною нотаріальною конторою, після смерті [PERSON], яка померла 03.04.2012, з заявою про прийняття спадщини та про видачу свідоцтва ніхто не звертався (а.с.39-40). Згідно сг. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.І ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.І ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.І ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За змістом ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи вищевикладене, те, що фактично між сторонами укладено договір купівлі- продажу будинку і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, а саме відповідач отримала та написала розписку про отримання грошових коштів за продаж майна, а позивач в свою чергу, повністю розрахувалась з відповідачем та прийняла нерухоме майно, але нотаріальне засвідчення договору не відбулось в зв'язку з ухиленням відповідача від необхідних дій щодо прийняття спадщини, суд вважає, що позов необхідно задовольнити. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. В задоволенні позовних вимог щодо визнання права власності на земельну ділянку необхідно відмовити за не доведеністю.

Outcome: approved