Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2011 року вона придбала у [PERSON] земельну ділянку, площею 0,06 га, що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та розташований на ній житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS]. Проте позивач не може розпорядитися належною їй земельною ділянкою, оскільки фактична площа земельної ділянки не співпадає з раніше зареєстрованим державним актом на право приватної власності на землю. У судове засідання представник позивачки не з'явилася, попередньо надавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги просила задовольнити. Представник відповідача - Щербанівської сільської ради Полтавського району у судове засідання не з'явився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, при вирішенні питання покладається на розсуд суду. Представник відповідача - Реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи без його участі не надавав. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.09.2011 року [PERSON] придбала у [PERSON] земельну ділянку, площею 0,06 га, що надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та розташований на ній житловий будинок, що знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с.20). Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 21.05.2008 року, виданої на ім'я [PERSON], який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010854600200 земельна ділянка площею 0,06 га надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, має кадастровий номер [NUMBER] (а.с.9). Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за номером НВ- 5300873232013 від 02.11.2013 року земельна ділянка, що призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], має площу 0,0532 га (а.с.12). Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно №12588405 від 22.04.2014 року було відмовлено у державній реєстрації права власності за [PERSON] на земельну ділянку, що розташована в [ADDRESS], оскільки у витязі Державного земельного кадастру про земельну ділянку площа земельної ділянки становить 0,0532 га, що не відповідає правовстановлюючим документам (а.с.15). У зв'язку з тим, що фактична площа земельної ділянки не співпадає з раніше зареєстрованим державним актом на право приватної власності на землю, позивач не може розпорядитися належною їй земельною ділянкою. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно з ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання за позивачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved