Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Олександрійської міської ради Кіровоградської області про визнання права власності в порядку спадкування на квартиру № 26, що знаходиться в м. Олександрії Кіровоградської обл. по вул. Свердлова, 3. Мотивуючи свої вимоги, позивачка, посилається на те, що 4 червня 2014 р. помер її батько [PERSON] Якович.10 серпня 1992 р. батько придбав на праві особистої власності зазначену квартиру у житлово-експлуатаційної контори № 2 УЖКГ. Згідно абз.3 п.2 даного договору покупець набуває право власності на квартиру з моменту укладення договору. Набуття права власності на квартири (будинки) з моменту укладення договору було передбачено і п. 18 Положення про продаж громадянам квартир у власність у будинках державного і громадського фонду, їх утримання і ремонт, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР і Укрпрофради № 142 від 19 травня 1989 р. Відносини з приводу власності було врегульовано і Законом УРСР «Про власність», який діяв на момент укладення договору. Батько заповідав їй квартиру, вона прийняла спадщину, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину в звязку з тим, так як право власності на неї не зареєстровано в установленому законом порядку. Іншого способу, ніж визнання права власності в порядку спадкування у неї немає. Від позивачки та представника відповідача - Олександрійської міської ради до суду надійшли заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності. Позивачка зазначає, що вона позов підтримує, представник відповідача що його визнає. Дослідивши наявні у справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю. Суд встановив, що 4 червня 2014 р. помер батько позивачки - [PERSON]. За життя йому на праві приватної власності належала квартира №26, що знаходиться в м. Олександрії Кіровоградської обл. по вул. Свердлова, 3. Право власності на цю квартиру спадкодавець набув з моменту укладення договору купівлі-продажу від 10 серпня 1992 р. Договір було посвідчено нотаріально, але не зареєстровано в органах державної влади. Спадщину, що відкрилася після його смерті, прийняла позивачка. Дружина померлого від спадщини відмовилася. Нотаріус відмовив позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї підстави, що право власності на зазначену квартиру не зареєстроване в установленому законом порядку. Встановлені судом обставини підтверджуються доказами, а правовідносини з приводу набуття права власності регулюються відповідними нормами ЦК України 1963 р., які діяли на момент укладення договору купівлі - продажу квартири. Згідно ч.1, ч.2 ст. 227 ЦК України 1963 р. договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Набуття права власності на квартири (будинки) з моменту укладення договору було передбачено і п. 18 Положення про продаж громадянам квартир у власність у будинках державного і громадського фонду, їх утримання і ремонт, затвердженого постановою Ради Міністрів Української РСР і Укрпрофради № 142 від 19 травня 1989 р. Відносини з приводу власності було врегульовано і Законом УРСР «Про власність» від 7 лютого 1991 р., який втратив чинність 20 червня 2007 р. Згідно абз.3 п.2 даного договору покупець набуває право власності на квартиру з моменту укладення договору. Як розяснено в п.5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7.02. 2014 р., вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на\~підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК). Право власності на майно за договором, який\~підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Проте, якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК). Отже, спадкодавець набув права власності на квартиру. Спадкоємець має прийняти спадщину в порядку та строки, передбачені ст.1269, ст. 1270 ЦК України 2004 р. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.5 ст. 1268 ЦК України). Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ч.1 ст. 392 ЦК України). З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позивачка успадкувала право власності на квартиру, що належало спадкодавцеві. Оскільки на стягненні судових витрат з відповідача позивачка не наполягає, вони їй не компенсуються.

Outcome: approved