Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку експертизи № 061/2014 від 08 липня 2014 року виділити належну їй 1/5 частину об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 12 травня 1974 року належить 1/5 частина житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 1161 кв.м. Відповідач по справі є власником інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представник позивачки за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов, не заперечувала проти задоволення зустрічного позову. [PERSON] звернулася до суду з зустрічним позовом, який згодом уточнила та просить виділити належні їй 4/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості відповідно до висновку експертизи № 061/2014 від 08 липня 2014 року, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачем права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, мотивуючи тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 1999 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі за № 4848 належать 4/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Відповідачка по справі є власником інших частин житлового будинку. Жодних приміщень у спільному користуванні вони не мають. В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов, не заперечував проти задоволення первісного позову. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши представників сторін, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 12 травня 1974 року, посвідченого нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-3309 [PERSON] належить 1/5 частина житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. На підставі договору купівлі-продажу від 27 вересня 1999 року, зареєстрованого на Одеській товарній біржі за № 4848 [PERSON] належать 4/5 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 061/2014 від 08 липня 2014 року можливо поділити та виділити в окремий об'єкт нерухомості 1/5 частину житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], яка належить [PERSON], до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А» з прибудовами літ. «а1» та «а2» в складі наступних приміщень: 4 - кухня площею 10,8 кв.м., 5 - житлова площею 12,4 кв.м., 7 - веранда площею 7,9 кв.м., 8 - веранда площею 6,1 кв.м., І - веранда площею 3,6 кв.м., загальною площею 40,8 кв.м., в тому числі житловою 12,4 кв.м., гараж літ. «Г», літня кухня літ. «Д» з верандою літ. «д», альтанка літ. «Ж». Можливо поділити та виділити в окремий об'єкт нерухомості 4/5 частин житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], належні [PERSON], до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: 1 - коридор площею 6,9 кв.м., 2 - житлова площею 11,2 кв.м., 3 - комора площею 7,3 кв.м., 6 - житлова площею 10,8 кв.м., загальною площею 36,2 кв.м., в тому числі житловою площею 22,0 кв.м. Площа земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON] (з врахуванням забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А» та надвірними спорудами), та розташована по [ADDRESS] складає 613,0 кв.м. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON], пропонується організувати з боку вул. Гоголя через існуючі металічні ворота та дерев'яну хвіртку. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити належні сторонам частини об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 061/2014 від 08 липня 2014 року.

Outcome: approved