Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду позовом до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 4, 3803 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області; визнання права власності на земельну ділянку загальною площею 0, 0269 га, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташована на території Котелевської селищної ради Полтавської області. Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 14 вересня 2020 року справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 39-40). [PERSON] у підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, але надала до суду заяву від 18.11.2020 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с 51). Відповідач Котелевська селищна рада Котелевського району Полтавської області у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надала до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що позовні вимоги [PERSON] визнають в повному обсязі (а.с 50). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили. У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с.1-51), вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву [PERSON] слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 021493, виданого на підставі рішення Котелевської селищної Ради народних депутатів від 26 лютого 1999 року № 34 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 611 від 11 січня 2000 року, земельна ділянка площею 4,46 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Котелевської селищної ради належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с. 9). Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ № 021493, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 611 від 11 січня 2000 року, виданий на ім`я [PERSON] . Згідно з свідоцтвом про розірвання шлюбу серії [NUMBER] від 23 грудня 1995 року прізвище « [PERSON] » змінено на прізвище « [PERSON] » (а.с 10). У 2017 році виготовлено дві технічні документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площами 0,0269 га та 4,3803 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області. Відповідно до актів прийому передачі межових знаків на зберігання, актів погодження меж земельної ділянки із суміжними землевласниками та землекористувачами, кадастрових планів площа земельних ділянок склала 0,0269 га та 4,3803 га. Відділом у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області проведено державну реєстрацію земельних ділянок, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та присвоєно кадастрові номера: 5322255100:00:005:1698 та 5322255100:00:005:1699, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-5313492082019 від 24 липня 2019 року та НВ-5313520252019 від 25 липня 2019 року відповідно (а.с . 13-20). З метою проведення державної реєстрації права власності на належні позивачці земельні ділянки площами 0,0269 га та 4,3803 га, та внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, [PERSON] до державного реєстратора прав на нерухоме майно Котелевської селищної ради Касьян О.М. Відповідно до рішень про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 27 серпня 2020 року № 53785514 та № 53785514 державний реєстратор прав на нерухоме майно відмовила в державній реєстрації права власності в зв`язку з невідповідністю площ земельних ділянок, вказаних у Державному реєстрі земель, їх дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення) (а.с. 11-12). Відповідно до листа відділу у Котелевському районі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області від 25 серпня 2020 року № 257/109-20 на підставі відповідних технічних документацій, розроблених ФОП [PERSON] , фактична площа земельної ділянки виявилася меншою за 4,46 га та становить 4,4072 га. На вказаній земельній ділянці розташовані об`єкти ГПУ «Полтавагазвидобування». Державна реєстрація цих земельних ділянок здійснена 01 червня 2007 року. Вважаю, що зміни в площі та конфігурації земельної ділянки, що відбулися через проведення проектування земельних ділянок у відповідності нового планового картографічного матеріалу, через проведення робіт із інвентаризації земельних ділянок, що знаходяться в користуванні НАК «Нафтогаз України» в особі ГПУ «Полтавагазвидобування», що стало причиною поділу земельної ділянки площею 4,46 га на дві земельні ділянки площами 0,0269 га та 4,3803 га, позбавляє позивача можливості провести державну реєстрацію права власності та внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до ст. 21 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру: на підставі відповідної документації із землеустрою щодо формування земельних ділянок - у випадках, визначених статтею 79-1 Земельного кодексу України, при їх формуванні; на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками. Згідно з ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки. При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер. Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо прав власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи вище зазначені обставини, [PERSON] не має змоги реалізувати належне їй право, як власника земельної ділянки, укласти договір оренди, чи іншим чином розпорядитися власністю, що дає їй підстави для звернення до Котелевського районного суду Полтавської області, з даним позовом з наступних підстав. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оскаржується або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Задовольняючи позовну заяву [PERSON] до Котелевської селищної ради Котелевського району Полтавської області про визнання права власності на земельні ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру у Полтавській області, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved