Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа Харківська міська Рада, про стягнення суми боргу. До початку розгляду справи по суті позивач уточнила свої позовні вимоги, заявивши вимогу про визнання права власності на реконструйований та добудований житловий будинок з надвірними будівлями,що розташований по [ADDRESS]. разом із тим, від позовних вимог щодо стягнення суми боргу, позивач відмовилася,в зв'язку із добровільним врегулюванням спору в цій частині. В обґрунтування уточненої позовної заяви позивач пояснила, що вищевказаний будинок був реконструйований та добудований сторонами по справі, згідно технічного висновку ТОВ «Арбудпроект» «Про стан будівельних конструкцій житлового будинку з надвірними будівлями,що розташований по [ADDRESS]», виконаного на замовлення позивача, самовільне будівництво відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. В судове засідання позивач не з'явилась до його початку подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просила суд позов задовольнити в повному обсязі з урахуванням наданих доказів. Відповідач на судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що борг він позивачу повністю повернув, проти задоволення уточнених позовних вимог про визнання права власності на самовільно реконструйований житловий будинок не заперечував. Представник третьої особи - Харківської міської ради - у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином та своєчасно, причину неявки суду не повідомив. Суд, ознайомившись із заявами сторін, розглянувши матеріали справи, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що на підставі Договору дарування від 21 лютого 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], р/н 1-995, позивач є власником 644/1344 частин спірного домоволодіння; на підставі договору дарування від 05.06.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], р/н 1-357, відповідач є власником 16/96 частин житлового будинку з надвірними будівлями,що розташовані по [ADDRESS]. На протязі 2012-2014 р.р., житловий будинок був реконструйований та добудований, та на теперішній час позивачу належать приміщення першого поверху 3-:-9, приміщення мансарди 10-:-13, що складає 644/1344 частин домоволодіння з надвірними будівлями, загальною площею 99,9 кв.м., житловою - 41,5 кв.м., [PERSON] належать приміщення першого поверху 2-:-5, 26,5 кв.м., приміщення мансарди 6-:-10, площею 24,9 кв.м., загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 16,0 кв.м., що розташовані за адресою: [ADDRESS]. Згідно технічного висновку ТОВ «Арбудпроект» «Про стан будівельних конструкцій домоволодіння з надвірними будівлями, що розташовано по [ADDRESS]», відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним нормам та правилам. Відповідно до ч. 3 ст. 375 Цивільного кодексу України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п.п 10 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ №703 від 22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані будівлі закінчені будівництвом. Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи принцип змагальності цивільного судочинства, закріплений ст.ст. 10, 60 ЦПК України, на думку суду відповідачем не надано належних доказів, які б спростовували доводи позивачів. Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved