Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який уточнила і вказала, що більше, ніж 12 років тому вона придбала у [PERSON] земельну ділянку [NUMBER], яка розташована у садовому товаристві «Верховина-1» в м. Бердянську за 1 150 доларів США. Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий на ім.»я [PERSON] Передаючи їй земельну ділянку [PERSON] передав їй і документи - Акт від 28. 08. 1985 року про встановлення показів електроенергії, Акт від 11. 03. 1975 року про передачу йому земельної ділянки, заяву [PERSON] від 28. 02. 1975 року та його особисту заяву від 28. 02. 1975 року. З того часу вона безперервно користується земельною ділянкою у відповідності до її цільового призначення, привела її у належний стан, з 22. 07. 2005 року вона є членом СТ «Верховина -1». На тій підставі, що вона добросовісно заволоділа майном, продовжує відкрито ним користуватись протягом десяти років, просить визнати за нею право власності на підставі набувальної давності. В судовому засіданні позивачка з представником за договором і свідоцтвом адвокатом [PERSON] підтримала свої вимоги у повному обсязі і просить задовольнити. Пояснила, що коли придбала ділянку у [PERSON] ніхто не думав про те, що угоду треба посвідчувати у нотаріуса, вважали, що розписки достатньо, а в теперішній час вона бажає переоформити на себе земельну ділянку, але у зв»язку зі смертю [PERSON] позбавлена такої можливості. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] до суду не явилися, про день слухання справи сповіщені належним чином, заперечень проти позову не надали, причини неявки не повідомили, і суд розглядає справу за їх відсутності на підставі наявних доказів. Допитана у якості свідка [PERSON], свідок [PERSON] суду пояснили, що у 2001 році вони вирішили придбати земельну ділянку під дачу, побачили в газеті об»яву, і купили у [PERSON] земельну ділянку у СТ «Верховина-1» за 1 150 доларів США, що на той момент відповідало еквіваленту у 5000 грн. [PERSON] написав розписку, надав документи і державний акт на землю на його ім.»я, і з того часу вони безперервно нею користуються, сплачують членські внески до садового товариства, а у 2005 році [PERSON] прийнята до членів СОТ. При спілкуванні з [PERSON] вони зрозуміли, що ніхто з членів його сім»ї не заперечував проти продажу земельної ділянки, тому в теперішній час його діти - [PERSON] і [PERSON] не претендують на земельну ділянку після смерті [PERSON] і його дружини. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона є сусідкою позивачки по дачній ділянці і знає, що ще у 2011 році [PERSON] купили її у [PERSON] і до теперішнього часу нею користуються, обробляють, є членами садового товариства, приймають участь у загальних зборах, сплачують членські внески. Вислухавши позивачку, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з копії державного акту на право приватної власності на землю серії ЗП № 1012 [PERSON] на праві власності належала земельна ділянка [NUMBER] площею 0,0607 га, розташована у садовому товаристві «Верховина-1» в м. Бердянську Запорізької області, надана для ведення садівництва. Як вбачається з оригіналу розписки, дослідженому у судовому засіданні, та її копії, що міститься у матеріалах справи, 18. 03. 2001 року [PERSON] отримав від [PERSON] 1150 доларів США, у гривневому еквіваленті, за земельну ділянку [NUMBER] у товаристві «Верховина-1», при цьому віддав їй оригінал державного акту на землю. Згідно заяви [PERSON] та виписки з протоколу № 46 засідання правління СОТ «Верховина-1» [PERSON] прийнята до членів товариства і земельна ділянка [NUMBER] переоформлена її ім.»я. Як вбачається з копії актового запису про смерть [INFO] року [PERSON] помер. Згідно довідки Бердянської державної нотаріальної контори після його смерті до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом звернулася дружина померлого [PERSON], заведена спадкова справа, видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на квартиру [ADDRESS]. 26. 03. 2004 року в м. Бердянську померла [PERSON], про що свідчить копія актового запису про смерть, і згідно довідки Бердянської державної нотаріальної контори від 22. 09. 2014 року після її смерті до нотаріуса 30. 03. 2006 року і 09. 02. 2006 року із заявами про прийняття спадщини за заповітом звернулися діти померлої [PERSON] і [PERSON], заведена спадкова справа, кожному із спадкоємців 05. 04. 2006 року видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину квартири. Згідно довідки Управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області згідно Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю, Книг записів реєстрації договорів оренди землі та Книг записів реєстрації державних актів постійного користування землею станом на 31. 12. 2012 року на ім.»я [PERSON] зареєстровано державний акту на право приватної власності на земельну ділянку, розташовану м. Бердянськ, СТ «Верховина-1» [NUMBER]. Державний акт серії ЗП 1012 зареєстровано за номером 673 від 26. 06. 1995 року. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем вона є. Враховуючи, що [PERSON] добросовісно заволоділа майном [PERSON], про що свідчить розписка останнього, з 2001 року по теперішній час безперервно, відкрито і добросовісно користується земельною ділянкою у відповідності до її цільового призначення, що підтверджено показаннями свідків, іншим способом не має можливості визнати за собою право на неї, спадкоємці власника ділянки не мають заперечень проти цього, при прийнятті спадщин у нотаріуса не вказали земельну ділянку у якості спадкового майна, суд вважає за можливим визнати за позивачкою право власності на неї.

Outcome: approved