Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом мотивуючи тим, що 18 січня 2001 року вона та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з продавцями [PERSON] та [PERSON] та посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], стали співвласниками житлового будинку [ADDRESS].12 грудня 2006 року між позивачкою, як покупцем та [PERSON] як продавцем, було укладено договір купівлі-продажу ? частини зазначеного жилого будинку. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] в день укладення договору та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.07.2007 року. Таким чином, на підставі двох договорів купівлі-продажу вона є єдиним власником житлового будинку [ADDRESS] В 2010 році [PERSON] до Первомайської міської ради Миколаївської області було подано заяву про приватизацію земельної ділянки, наданої для обслуговування будинку. В липні 2011 року позивачка отримала державний акт серії ЯЛ № 609248 на право власності на земельну ділянку площею 0.0517 га., яка розташована по [ADDRESS]. Даний акт виданий на підставі рішення 3 позачергової сесії 6 скликання Первомайської міської ради від 03.12.2010 року № 3, та підписаний Головою Первомайської міської ради та начальником Управління Держкомзему у м. Первомайськ 11.01.2011 року. Відповідно до Додатку до державного акту вказана земельна ділянка належить крім позивачки ще і [PERSON], по ? частці кожній. Позивачка вважає, що зазначення [PERSON] співвласником земельної ділянки є помилкою, оскільки на момент подачі заяви про приватизацію земельної ділянки, виготовлення технічної документації та отримання державного акту вона був єдиним власником житлового будинку. З питанням виправлення помилки в державному акті позивачка зверталась до Управління Держкомзему в м. Первомайськ, але отримала відповідь, що оскільки державний акт вже є зареєстрованим і виданим, скасувати його можливо лише за рішенням суду. Крім того, будь-які виправлення до державного акту стосовно власників вносити заборонено. З цих підстав лише в судовому порядку я можу захистити свої права власника. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] повністю підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі та визнати недійсним та скасувати державний акт серії ЯЛ № 609248 на право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] Миколаївської області. Представник відповідача Пригара В.П. в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнала у повному обсязі, просив позов вирішити на розсуд суду. Третя особи: Представник управління Державного земельного агентства в м.Первомайську та Первомайському районі та [PERSON] в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали. Заслухавши пояснення осіб, що приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Судом встановлено, що 18 січня 2001 року [PERSON], та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з продавцями [PERSON] та [PERSON] та посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], стали співвласниками житлового будинку [ADDRESS]. 12 грудня 2006 року між [PERSON] покупцем та [PERSON] як продавцем, було укладено договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку [ADDRESS]. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом [PERSON] в день укладення договору та зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 12.07.2007 року. В липні 2011 року [PERSON] отримала державний акт серії ЯЛ № 609248 на право власності на земельну ділянку площею 0.0517 га., яка розташована по [ADDRESS]. Даний акт виданий на підставі рішення 3 позачергової сесії 6 скликання Первомайської міської ради від 03.12.2010 року № 3, та підписаний Головою Первомайської міської ради та начальником Управління Держкомзему у м. Первомайськ 11.01.2011 року. Відповідно до Додатку до державного акту вказана земельна ділянка належить крім позивачки ще і [PERSON], по ? частці кожній. Згідно із ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ч. 6 ст. 118 ЗК України, що діяв у період видачі державного акту, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання. Таким чином, завідомо безпідставним є видача державного акту на ім'я особи, яка взагалі не подавала заяву про наміри отримання у власність земельної ділянки. Статтею 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений. В зв'язку з тим, що позивачка на даний час є єдиним власником житлового будинку [ADDRESS] в цілому, то відповідно до ст. 392 ЦК України вона має право на звернення до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку. Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи той факт, що [PERSON] на час виготовлення технічної документації та видачі державного акту не була співвласницею житлового будинку, та не подавала заву про отримання земельної ділянки у власність, є підстави для визнання даного акту недійсним та його скасування. На підставі ст. 3 ЦПК України, ст. ст. 377, 392 ЦК України, ст. ст. 81, 120 Земельного кодексу України

Outcome: approved