Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила та просить виділити належні їй 5/9 частини в натурі з будинку [ADDRESS] та визнати право приватної власності на частину житлового будинку - літ. «А» у складі наступних приміщень: № 1 - коридор, площею 6,2 кв.м., № 2 - санвузол, площею 3,8 кв.м., № 3- житлова, площею 18,0 кв.м., № 4- житлова, площею 9,4 кв.м., № 5- кухня, площею 9,4 кв.м., загальною площею - 46,8 кв.м., в т.ч. житловою - 27,4 кв.м., вбиральня літ. «И», площею забудови 2,8 кв.м., підвал літ. «Л» площею забудови 4,5 кв.м., сарай літ. «О» площею забудови 10,6 кв.м., визначити порядок користування земельною ділянкою та встановити земельний сервітут вздовж зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В», яка належить суміжному землекористувачу, для обслуговування зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В» відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 168/2015 від 21 квітня 2016 року, мотивуючи тим, що їй на підставі договору дарування від 14 вересня 1993 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 4/4922, належить 5/9 частин житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідачі по справі є власниками інших частин будинку. На даний час в них виникла необхідність в виділі в натурі частини житлового будинку та визначенні порядку користування земельною ділянкою. В судовому засіданні позивачка та її представник уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Відповідачі до судового засідання не з'явилися, надали заяву, в якій просять розглянути справу за їх відсутності, з висновком експерта ознайомлені, з запропонованим експертом варіантом поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою згодні. Вислухавши позивачку та її представника, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Частина 3 ст.358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори 14 вересня 1993 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4/4922, [PERSON] належить 5/9 частин житлового будинку по [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 168/2015 від 21 квітня 2016 року можливо виділити [PERSON] 5/9 частини об'єкту нерухомості, розташованого по [ADDRESS], згідно порядку користування, який фактично склався, до складу яких входять: частина житлового будинку - літ. «А» у складі наступних приміщень: № 1 - коридор, площею 6,2 кв.м., № 2 - санвузол, площею 3,8 кв.м., № 3- житлова, площею 18,0 кв.м., № 4- житлова, площею 9,4 кв.м., № 5- кухня, площею 9,4 кв.м., загальною площею - 46,8 кв.м., в тому числі житловою - 27,4 кв.м., вбиральня літ. «И», площею забудови 2,8 кв.м., підвал літ. «Л» площею забудови 4,5 кв.м., сарай літ. «О» площею забудови 10,6 кв.м. Згідно даних, вказаних в наданій копії Плану встановлених меж земельної ділянки, виконаного ЧП «Геоінформсервіс» станом на 2016 рік, вказано про те, що площа земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS], яка знаходиться у фактичному користуванні всіх співвласників житлового будинку, розташованого за вищезазначеною адресою, - складає 497,0 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ній, а також запропонований варіант виділу частини житлового будинку, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] для [PERSON], у відповідності до порядку користування, який склався. При запропонованому варіанті визначення порядку користування земельною ділянкою для [PERSON], з метою забезпечення обслуговування зовнішньої стіни літньої кухні літ. «В», яка належить суміжному землекористувачу,

Outcome: approved