Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що [INFO] в с. Приборівка Липовецького району померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина, до якої входило право померлої на земельну частку (пай) в землі, яка перебувала в колективній власності КСП «Колос» села Шендерів Тиврівського району Вінницької області в розмірі 3.60 в умовних кадастрових гектарах. [PERSON] склала заповіт, яким заповіла позивачці належне їй право на земельну частку (пай). 11 липня 2014 року вона отримала в Тиврівській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (лай) в розмірі 3.60 в умовних кадастрових гектарах, що належало померлій [PERSON] На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та розпорядження Тиврівської РДА від 11 вересня 2014 року № 402 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості)» вона замовила в Вінницькому науково - дослідному та проектному інституті землеустрою технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки [NUMBER] в натурі, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Шендерівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області. Технічна документація із землеустрою виготовлена, встановлені межі земельної ділянки [NUMBER] площею 3.5710 на місцевості. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 0524587300:01:001. Внести відомості до ДЗК на земельну ділянку [NUMBER], що знаходиться на території Шендерівської сільської ради та зареєструвати своє право власності на дану земельну ділянку не має можливості, оскільки в ДЗК зареєстровано дану земельну ділянку на ім'я [PERSON] на підставі державного акту ВН №124712 та орендаря ТОВ «Можайське», що стверджується витягом з ДЗК № НВ - 0502313322014 від 24.10.2014 року. Після звернення до державного кадастрового реєстратора їй стало відомо, що на ім'я її матері був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розпорядження Тиврівської районної державної адміністрації від 03 липня 2003 року № 230. На підставі даного акту 10 серпня 2011 року укладено договір оренди даної земельної ділянки між ТОВ «Можайське» та [PERSON], який зареєстрований в відділі Держкомзему у Тиврівському районі 13 грудня 2012 року. Вважає даний договір недійсним з наступних підстав. Договір оренди, який укладений 10 серпня 2011 р нібито між [PERSON] та ТОВ « Можайське» підписаний не [PERSON]. Крім того, предметом даного договору є земельна ділянка [NUMBER] площею 3.5710 га. Кадастровий номер 0524587300010010216, яка належала [PERSON] на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ВН № 124712. Однак державний акт серії ВН № 124712 не зареєстрований в книзі реєстрації державних актів . Просить договір оренди земельної ділянки [NUMBER] площею 3.5710 га, яку вона успадкувала після смерті своєї матері [PERSON], укладений між [PERSON] та товариством з обмеженою відповідальністю «Можайське» 10 серпня 2011 року визнати недійсним і зобов'язати відділ Держкомзему у Тиврівському районі скасувати його реєстрацію. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] - [PERSON] позовні вимоги підтримала, просить позов задоволити з підстав, наведених в заяві . Відповідач - представник відділу Держкомзему у Тиврівському районі Рудик О.В. не заперечує проти задоволення позову, пояснивши, що при реєстрації договору оренди земельної ділянки працівниками відділу було упущено, що [PERSON] не зареєстровано державний акт. Додав, що реєстрація договорів оренди на даний час відноситься до компетенції управління юстиції, тому відділ Держкомзему не може її скасувати. Відповідач - представник ТОВ «Можайське» в судове засідання не з'явився, згідно наданої суду заяви просить справу розглянути у їх відсутності, позов визнає . Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступного. [INFO] в с. Приборівка Липовецького району померла [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить право на земельну частку (пай) із земель, що перебували в колективній власності КСП «Колос» села Шендерів Тиврівського району Вінницької області в розмірі 3.60 в умовних кадастрових гектарах. [PERSON] склала заповіт, яким заповіла дочці [PERSON] належне їй право на земельну частку (пай) . 11 липня 2014 року позивачка отримала в Тиврівській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за заповітом на право на земельну частку (пай) в розмірі 3.60 в умовних кадастрових гектарах, що належало померлій [PERSON] На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом та розпорядження Тиврівської РДА від 11 вересня 2014 року № 402 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі ( на місцевості)» нею замовлено в Вінницькому науково - дослідному та проектному інституті землеустрою технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки [NUMBER] в натурі на території Шендерівської сільської ради Тиврівського району. Технічна документація із землеустрою виготовлена, встановлені межі земельної ділянки [NUMBER] площею 3.5710 на місцевості. Земельній ділянці присвоєний кадастровий номер 0524587300:01:001. Однак, внести відомості до ДЗК на зазначену земельну ділянку та зареєструвати право власності на неї [PERSON] не має можливості, оскільки в ДЗК дану земельну ділянку зареєстровано на ім'я [PERSON] на підставі державного акту ВН №124712 та орендаря ТОВ «Можайське», що стверджується витягом з ДЗК № НВ - 0502313322014 від 24.10.2014 року. [PERSON] стало відомо, що на ім'я спадкодавці був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку на підставі розпорядження Тиврівської районної державної адміністрації від 03 липня 2003 року № 230. На підставі даного акту 10 серпня 2011 року укладено договір оренди даної земельної ділянки між ТОВ «Можайське» та [PERSON], який зареєстрований в відділі Держкомзему у Тиврівському районі 13 грудня 2012 року. Даний договір є недійсним з наступних підстав. Предметом даного договору є земельна ділянка [NUMBER] площею 3.5710 га. Кадастровий номер 0524587300010010216, яка належала [PERSON] на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ВН № 124712. Однак, державний акт серії ВН № 124712 не зареєстрований в книзі реєстрації державних актів . Відповідно до ст. 125 ЗК України, чинної на момент укладення договору оренди, право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. Так як дана земельна ділянка не була зареєстрована на ім'я [PERSON], то у неї не виникло права власності на цю ділянку. Відповідно до ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник майна або особа, якій належать майнові права. Звідси, [PERSON] не мала права розпоряджатися земельною ділянкою, тобто укладати договір оренди земельної ділянки. Доказів підписання договору оренди, укладеного 10 серпня 2011 р між [PERSON] та ТОВ « Можайське» не [PERSON], а іншою особою суду не надано. Так як реєстрація договорів оренди відноситься до компетенції управління юстиції, суд покладає обов'язок скасування договору на управління юстиції Тиврівського району . У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Outcome: approved