Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 14 жовтня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Люсі Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області. Вказане майно відповідач успадкував після смерті своєї матері [PERSON], яка померла 07 червня 2004 року, однак своє право власності на нього належним чином не оформив. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 жовтня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 14 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Люсі Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON]В (а.с.4), копією повторного свідоцтва про смерть 07 червня 2004 року [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), довідкою Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №108 від 17 лютого 2016 року про те, що житловий будинок та земельна ділянка, що успадковує [PERSON] після смерті батьків дійсно розташовані по вул. Л.Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області (а.с.7), копією довідки Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №27 від 19 січня 2016 року про те, що в результаті пожежі, що сталася 04 лютого 2014 року було знищено всі архівні документи Кальницької сільської ради за 1947 2010 роки, в тому числі, документи нотаріальних дій та по господарські книги. Тому відомостей про адресу проживання та склад сімї померлих жителів с.Шабельня, а також відомостей про складання ними заповітів за період з 1947 2010 роки надати не можливо (а.с.8), копією довідки виконкому Кальницької сільської ради №70 від 18 січня 2013 року про те, що померла [PERSON], яка народилася 15 червня 1937 року, на день своєї смерті була зареєстрована та проживала в [INFO],Ю по вул. Л.Яворської , 53 одна (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 14 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved