Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що є власником\~житлового будинку [ADDRESS] на підставі договору дарування від 01.06.2004 року, згідно якого відповідач подарувала їй зазначений житловий будинок. Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,14 га, що передана у власність [PERSON] Позивач немає можливості укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки, оскільки [PERSON] помер. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є його дружина. Позивач вважає, що оскільки вона являється законним власником будинку, то до неї має перейти і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований. За таких обставин просить визнати за ним право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок. Ухвалою суду від 07.08.2019 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання. Позивач та його представник в підготовче засідання не з`явились. Представник позивача адвокат Гаврилюк Т.А. надала суду заяву, в якій просила розглянути справу в їх відсутність, позовні вимоги задоволити. Відповідач [PERSON] в підготовче засідання не з`явилася; надала заяву про визнання позову та розгляд справи у її відсутність. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами та витребуваних судом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод і інтересів осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому судовому засіданні і задовольнити позов з таких підстав. Судом встановлено, що\~згідно договору дарування від 01.06.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області Ткаченко Н.В., зареєстрованого за № 902, [PERSON] подарувала позивачу житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] . Право власності позивача на житловий будинок підтверджується копією Витягу за № 5728120 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку серії\~ [NUMBER] 26.01.1996 року, виданого Лисогірською сільською радою Первомайського району Миколаївської області на ім`я [PERSON] вбачається, що останньому передано у власність земельну ділянку для присадибного будівництва площею 0.14 га., що розташована по [ADDRESS] . Відповідач є спадкоємцем після смерті [PERSON] . За наведених обставин, судом встановлено, що [PERSON] , чоловікові колишньої власниці будинку, належало право власності на земельну ділянку площею 0.14 га., на якій цей будинок розташований. Однак до теперішнього власник житлового будинку, \~ [PERSON] , право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, формально не перейшло. Земельна ділянка на даний час зареєстрована [PERSON] , який помер. Відповідач є спаєкоємцем після смерті чоловіка та не заперечує проти визнання права власності на спірну земельну ділялнку . У зв`язку зі смертю [PERSON] позивачем втрачена можливість оформити перехід права власності на земельну ділянку в нотаріальному порядку. За приписами, що міститься у\~ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Відповідно до ч.1\~ст. 120 ЗК України\~та ч.1\~ст. 377 ЦК України\~у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Тож за наведених підстав, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку, яка розташована під житловим будинком, що належить позивачу.

Outcome: approved