Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 26 червня 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,06 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,13 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000989, виданим на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 25 квітня 1996 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 червня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передала ключі від житлового будинку та державний акт на право приватної власності на землю, при цьому через відсутність коштів та важким станом здоров'я зобов'язався пізніше, до 01 вересня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла. Єдиним спадкоємцем після її смерті є [PERSON], однак він відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що позивач та [PERSON], яка померла [INFO] року, 25 червня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. [INFO] року [PERSON] померла. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON], однак він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.5), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.6), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.7), копією довідки виконкому Жаданівської сільської ради Іллінецького району вінницької області №569 від 25 листопада 201 4року про те, що згідно запису в по господарській книзі Жаданівської сільської ради №9 (особовий рахунок) станом на 15 квітня 1991 року, двір по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області відносився до суспільної групи робітників, головою двору якого була [PERSON] (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-13), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.14), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельної ділянки (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення 25 червня 2014 року позивачем з [PERSON], яка померла [INFO] року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved