Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із указаною заявою, яку мотивувала тим, що вона є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с. Білка, вул. Жовтнева, 23. У 2018 році заявник розпочала займатися питаннями оформлення свого нерухомого майна з державною реєстрацію права власності на вищезазначений житловий будинок в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Однак у договорі купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, укладеного між [PERSON] та заявником, [PERSON], посвідченого секретарем Білківської сільської ради Тростянецького району Сумської області 30 грудня 1985 року, зазначено, що даний обєкт нерухомого майна «знаходиться в с.Білка та розташований на присадибній земельній ділянці присадибних земель колгоспу ім. Володимира Ілліча». Заявник вважає, що відсутність у договорі купівлі-продажу точної адреси місцезнаходження обєкта нерухомого майна є наслідком неуважності з боку осіб, які складали та видавали документи. Посилаючись на те, що відсутність точної адреси (вулиці, № будинку) у правовстановлюючому документі на житловий будинок, яким є договір купівлі-продажу від 30 грудня 1985 року, що дозволяє провести державну реєстрацію права власності, створює перешкоди для оформлення речових прав на зазначений житловий будинок та перешкоджає заявнику у розпорядженні своєю власністю, заявник просить встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який належить [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 30 грудня 1985 року, зареєстрованого у реєстрі за №216, розташований за адресою: вул.Жовтнева, буд.23, с.Білка, Тростянецький район, Сумська область. Заявник у судове засідання не зявилася,\~подала заяву\~ про\~розгляд справи\~без її\~участі,\~заявлені вимоги\~підтримує. Представник заінтересованої особи у судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, із заявою згоден (а.с.28). Дослідивши подані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню\~з огляду\~на наступне. Матеріалами справи установлено, що 30 грудня 1985 року між [PERSON] (продавцем) та заявником, [PERSON] (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною жилою площею 45 кв. м, що розташований за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с.Білка (а.с.9). Реєстрація права власності на даний житловий будинок станом на 31 грудня 2012 року відсутня, що підтверджується довідкою за №1042 від 05 жовтня 2018 року, виданою КП ОМР «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» (а.с.10). 28 лютого 2014 року на зазначений житловий будинок ТОВ «Бюро технічної інвентаризації та експертиз» виготовлено технічний паспорт, згідно якого даний житловий будинок «А-1ж» з верандою «а», сараєм - літньою кухнею «Б», прибудовою «б», сараєм-прибудовою «б1», сараєм «В», гаражем «Г», убиральнею «Д», огорожею «№1-3», загальною площею 44,5\~кв. м, житловою площею 15,8 кв. м, розташований за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с. Білка, вул. Жовтнева, 23 (а.с.11-15). Зазначений житловий будинок розташований на земельних ділянках загальною площею 0,30 га, що розташовані за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с.Білка, вул. Жовтнева, 23, та приватизовані [PERSON] згідно рішення виконкому Білківської сільської Ради народних депутатів Тростянецького району Сумської області за №37 від 31.08.1993 (а.с.16). За відомостями у погосподарській книзі Біліківської сільської ради Тростянецького району [PERSON] є власником будинку за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с.Білка, вул. Жовтнева, 23 (а.с.17). Крім того, факт придбання заявником 30 грудня 1985 року житлового будинку, розташованого за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с.Білка, вул.Жовтнева, 23, підтверджують також: страхове свідоцтво серії БY № 0681904 від 20.08.1999, видане [PERSON], яка проживає за адресою: [INFO] у тому, що на умовах Правил страхування будівель, що належать громадянам, за №56 від 15 травня 1996 року, її будинок та господарські будівлі застраховані; договір про надання послуг з газопостачання за №270116 від 17 травня 2013 року, укладений між ПАТ «Сумигаз» та [PERSON] за адресою: с.Білка, вул.Жовтнева,23; договір за №232042222 від 20 квітня 2014 року про користування електричною енергією, укладений між [PERSON], яка проживає за адресою: [INFO], та ПАТ «Сумиобленерго» (а.с.18-22). Відповідно до п.1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 №5, в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки від його встановлення залежить можливість реалізації нею права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с. Білка, вул. Жовтнева, 23. Відповідно до ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Частина 2 ст.315 ЦПК України передбачає, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. За таких обставин, ураховуючи досліджені докази, суд приходить до висновку, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Сумська область, Тростянецький район, с. Білка, вул. Жовтнева, 23, яким володіє і в якому проживає [PERSON], був набутий нею у власність саме на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 30 грудня 1985 року, тому є підстави для задоволення заяви. На підставі викладеного,

Outcome: approved