Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що 08 грудня 2007 року між нею та [PERSON] був укладений спадковий договір, посвідчений державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрований за №2 - 4077. За цим договором вона зобовязалася виконувати розпорядження відчужувача, визначені в договорі і у разі смерті останнього набуває право власності на майно - житловий будинок № 15 з усіма господарчими та побутовими будівлями і спорудами, розташований по вулиці Пролетарській в селі Приморське Новоазовського району Донецької області на земельній ділянці Виноградненської сільської ради. На вказаній земельній ділянці розташовані: житловий будинок шлакоблочний обкладений цеглою, площею 67,9 кв.м., загальною площею 117,6 кв.м. літ.А, підвал літ.А/п, гараж літ.Б, сарай літ.В, вбиральня літ.Г, душ літ.Д, навіс літ.Е, колодязь літ.К, зливна яма літ.Я, мощення І, огорожа, ворота 2, ганок 3. Житловий будинок належав померлому [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого Виноградненською сільською радою 19.02.1998 року на підставі рішення Виноградненської сільської ради від 25.07.1990 року № 43, зареєстрованому в Новоазовському БТІ 19.02.1991 року. Померлий [PERSON] постійно проживав в будинку, займався господарством та городництвом на земельній ділянці, наданій для обслуговування житлового будинку та всіх прилежних господарських споруд. За життя [PERSON] не міг повністю самотужки обслуговувати себе та доглядати за будинком, тому вона здійснювала догляд і за ним і за його будинком, обробляла город, робила ремонт в будинку, за час проживання в ньому за свої власні кошти відремонтувала покрівлю, замінила вікна, водопровід та каналізацію, частково придбала нові меблі. Наприкінці 2007 року [PERSON] почав займатись приватизацією земельної ділянки. Рішенням Виноградненської сільської ради Новоазовського району Донецької області від 05 грудня 2007 року № V\\9-129 «Про передачу земельних ділянок у приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд із земель житлової та громадської забудови сільської ради» передано [PERSON] у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку, розташовану на території Виноградненської сільської ради в с.Приморське, по вулиці Пролетарській, 15, площею 0,2432 га. За його замовленням приватним підприємством «Новоазовський земельно- кадастровий центр» проведені роботи по виготовленню технічної документації щодо складання державного акту на право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Пізніше був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №706645 від 17 вересня 2008 року, відповідно до якого їй привласнено кадастровий номер 1423682200:03:000:0453, а площа ділянки складає 0,2432 га., визначено цільове призначення, як обслуговування житлового будинку та господарських споруд. 11 лютого 2016 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-НО №938087 виданим 12.02.2016 року Орджонікідзевським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області. Після його смерті спадкоємців не залишилося. В липні 2016 року вона звернулася до Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори із заявою переоформити на своє імя документи на будинок та землю, для чого надала перелік необхідних документів. 19 липня 2016 року державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори було зареєстроване її право власності на житловий будинок №15 по вулиці Пролетарській в селі Приморське (Виноградненська с/р) Волноваського району Донецької області. Однак земельну ділянку нотаріус відмовився оформлювати на її ім»я з тих підстав, що вона не є власником земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок. Тому просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2432 га., призначену для обслуговування житлового будинку та господарських споруд в Лівобережному районі міста Маріуполя Донецької області (село Приморське Виноградненської сільської ради) по вулиці Пролетарській, № 15. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] при розгляді справи підтримали позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просили задовольнити позов повністю. Представник відповідача на розгляд справи до суду не зявився, про час та місце її розгляду повідомлений своєчасно в установленому законом порядку. Заслухавши пояснення позивачки, її представника та дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер 11 лютого 2016 року, про що Орджонікідзевським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції у Донецькій області зроблено актовий запис № 266 та видано свідоцтво про смерть серії І НО № 938087 (а.с.8). 08 грудня 2007 року за життя [PERSON], між ним та позивачкою [PERSON] було укладено спадковий договір посвідчений державним нотаріусом Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 2-4077 (а.с.10). Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна, житловий будинок № 15, розташований по вулиці Пролетарській в селі Приморське (Виноградненська с/р) належить [PERSON] на праві приватної власності (а.с.19-20). Водночас, як підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 706645 від 17 вересня 2007 року, земельна ділянка по вулиці Пролетарській, №15 в селі Приморське, кадастровий номер 1423682200:03:000:0453, площею 0,2432 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на праві власності належить [PERSON]І.(а.с.21). Відповідно до постанови Верховної Ради України від 20 травня 2015 року «Про внесення змін до Постанови Верховної Ради України від 11 грудня 2014 року «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої Донецької області, зміну і встановлення меж Волноваського, Новоазовського та Тельманівського районів Донецької області» тимчасово, до переходу під контроль органів державної влади та органів місцевого самоврядування неконтрольованих ними населених пунктів Донецької області, змінено межі міста Маріуполь, Волноваського, Новоазовського та Тельманівського районів, шляхом, крім іншого, збільшення території міста Маріуполь на 2282,7 гектара земель за рахунок передачі до його складу 2282,7 гектара земель Новоазовського району, що знаходяться у віданні Виноградненської сільської ради (в тому числі території села Виноградне, села Піонерське, села Приморське). На підставі Рішення Маріупольської міської ради від 5 червня 2015 року № 6/48-5401 виключено з облікових даних Новоазовського району села Виноградне, Піонерське, Приморське Виноградненської сільської ради та включено їх території в межі міста Маріуполя. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ч.1 ст.126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Враховуючи наведені вище обставини, суд з урахуванням наданих доказів приходить до висновку, що з переходом права власності на будинок за № 15 по вулиці Пролетарській в с.Приморське до позивачки [PERSON], відповідно до ст.120 ЗК України перейшло право власності на земельну ділянку, на якій він розташований без зміни її цільового призначення, а саме - земельну ділянку площею 0,2432 га., кадастровий номер 1423682200:03:000:0453, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, тому заявлена позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved