Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Краматорської міської ради про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позов підтримав та показав, що 05.01.1984 року помер батько позивачки [PERSON] [PERSON] Після його смерті відкрилася спадщина на належний йому гараж, розташований в районі кінотеатру «Родіна» у м.Краматорську. Будівництво вказаного гаражу [PERSON] здійснював на законних підставах, маючи всі дозвільні документи. Однак за життя [PERSON] за станом здоровя не встиг зареєструвати вказану нерухомість, у звязку з чим нотаріусом було відмовлено спадкоємиці за законом [PERSON] в оформленні спадщини. Інших спадкоємців, які виявили бажання прийняти спадщину, немає. На підставі ст.ст.1218, 1261, 1268 ЦК України, п.8 постанови Пленуму ВСУ від 30.05.2008 року №7 позивачка просить суд визнати за нею в порядку спадкування права та обовязки забудовника гаражу №18, розташованого за адресою: м.Краматорськ, вул.Академічна (раніше вул.Шкадінова), в районі кінотеатру «Родіна», після смерті батька [PERSON], померлого 05.01.1984 року. Представник позивачки просить суд позов задовольнити. У судове засідання представник відповідача [PERSON] не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутності, заперечень проти позову не надала. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши надані докази: -ксерокопію паспорту громадянки України [PERSON], яка зареєстрована у [INFO] (а.с.4-6), -довідку про реєстрацію від 25.11.2016 року, згідно якій на день смерті [PERSON], зареєстрованого у [INFO], разом з ним була зареєстрована його донька [PERSON] (раніше [PERSON]) Л.М., -копію дозволу №673 на виконання робіт по будівництву, виданого головним архітектором м.Краматорська, згідно якого [PERSON] дозволені будівельні роботи по возведенню гаражу на ділянці у м.Краматорську, Радмісто (російською Соцгород), біля кінотеатру «Родіна», №11, на підставі рішення виконкому Краматорської міської ради від 09.10.1968 року. Строку закінчення робіт: лютий 1970 року. (а.с.7), -копію зобовязання від 26.06.1969 року, яке забудовник [PERSON] надає управлінню головного архітектора м.Краматорська в тому, що при отриманні ділянки у Радмісті (російською Соцгород) біля кінотеатру «Родіна» №11 зобовязується виконати будівництво гаражу відповідно до проекту, виданому управлінням головного архітектора, в обумовлені строку, закінчивши роботи не пізніше лютого 1970 року (а.с.8), -копію акту, складеного представником управління головного архітектора м.Краматорська [PERSON] в тому, що ним 26.06.1969 року була дійсно виділена в натурі земельна ділянка у Радмісті (російською Соцгород) біля кінотеатру «Родіна» №11 загальною площею 19,2 кв.м на підставі рішення Краматорського виконкому від 09.10.1968 року. Виділена земельна ділянка з нанесеними на ній геодезичними знаками передана в розпорядження забудовника [PERSON] (а.с.15), -копії технічних документів, виготовлених БТІ м.Краматорська без реєстрації, на гараж №18 (зміна нумерації) по вул.Шкадінова (зараз вул.Академічна) у м.Краматорську біля кінотеатру «Родіна» (а.с.10-14), -згідно листа в.о.директора Державного архіву Донецької області від 24.10.2016 року, у звязку з АТО державний архів перереєстровано з м.Донецька у м.Краматорськ, фактичне розташування у м.Костянтинівка. Однак з 08.12.2014 року державний архів призупинив діяльність по використанню архівних документів, у звязку з тим, що всі документи залишилися у м.Донецьку, тобто на території тимчасово непідконтрольній України. З огляду на вказане провести виявлення наявності на збереженні рішення виконкому Краматорської міської ради від 09.10.1968 року про виділення земельної ділянки у Соцмісті біля кінотеатру «Родіна» №11 [PERSON] за фондами державного архіву на сьогоднішній день неможливо, -копію свідоцтва про смерть (а.с.9), згідно якому [PERSON] помер 05.01.1984 року, -копію заяви [PERSON] від 25.11.2016 року про прийняття спадщини, постанову державного нотаріуса Першої Краматорської ДНК [PERSON] від 25.11.2016 року про відмову у видачі [PERSON] свідоцтва про спадщину за законом після смерті [PERSON], померлого 05.01.1984 року, на майно у вигляді гаражу в районі кінотеатру «Родіна» у м.Краматорську за відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавця на вищевказане майно, -лист Першої Краматорської ДНК від 12.12.2016 року, яким повідомляється, що після смерті [PERSON], померлого 05.01.1984 року, відкрита спадкова справа на підставі заяви про прийняття спадщини від доньки останнього - [PERSON] Інших заяв про прийняття спадщини чи відмову від неї не надходило, свідоцтв не видавалося, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст.331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 вказаного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на нерухоме житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56; Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті України 18.02.2002 року за №157/6445 З подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинок, споруду не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року. Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав на нерухоме майно шляхом звернення до нотаріальної контори за видаче нию свідоцтва про право на спадщину. Згідно п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини, адже відповідно до ст. 1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Судом встановлено, що [PERSON] з 1968 року по 1970 рік здійснив будівництво гаражу №18 (раніше №11) по вул.Академічна (раніше вул.Шкадінова) у м.Краматорську в районі кінотеатру «Родіна» на законних підставах. Однак прийняття та державна реєстрація побудованої нерухомості проведена не була через смерть забудовника, оскільки 05.01.1984 року [PERSON] помер, тобто не завершена процедура створення нерухомого майна. Враховуючи те, що нотаріусом було відмовлено спадкоємиці [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, то вказана особа правомірно скористалася правом звернутися до суду за правилами позовного провадження. Інших заяв про прийняття спадщини чи відмову від спадщини до нотаріуса не надходило, свідоцтв не видавалося. Відсутність правовстановлюючих документів на гараж за [PERSON] перешкоджає позивачці провести нотаріальне оформлення права на спадкування на вказану нерухомість, що підтверджується постановою нотаріуса від 25.11.2016року про відмову у вчиненні нотаріальних дій. За таких обставин позов [PERSON] слід задовольнити, визнавши за нею права та обовязки забудовника гаражу №18 (раніше №11), розташованого за адресою: м.Краматорськ, вул.Академічна (раніше вул.Шкадінова), в районі кінотеатру «Родіна», в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], померлого 05.01.1984 року.

Outcome: approved