Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON], у якому просить визнати безпідставною відмову відповідача у погодженні межі земельних ділянок, розташованих у м.Виноградів, [ADDRESS], та надати дозвіл на затвердження проекту землеустрою на вказані ділянки без згоди суміжника земельних ділянок [PERSON] В судовому засіданні позивачка [PERSON] дала пояснення, якими підтримала повідомлені у позові обставини. Просила суд задовольнити вимоги позову на підставі поданих нею доказів. Відповідач [PERSON] позов не визнав. Позиція відповідача полягає у тому, що позивачка незаконно встановила з першого поверху будинку - з балкону - сходи на клумбу попереду житлового будинку і використовує їх для входу на свій перший поверх. Відповідач стверджує, що сходи заважають йому користуватися його частиною земельної ділянки, спотворюють вигляд будинку, встановлені без погодження у відділі архітектури. Рішення міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою відведення земельної ділянки [PERSON] площею 0,0156 га вважає незаконним, оскільки земельна ділянка надана для ведення особистого селянського господарства, а це суперечить на його думку розміщенню земельної ділянки. Ця земельна ділянка розміщена попереду житлового будинку та за своїм функціональним призначенням призначена для вирощування квітів та влаштування клумби. Заслухавши пояснення осіб, що беруть участь у справі, дослідивши подані докази, суд дійшов наступного висновку. Встановлено, що Рішенням Виноградівського районного суду від 26.03.2010 року між сторонами по даній цивільній справі проведено реальний розподіл будинку [ADDRESS] в м.Виноградів. Рішенням Виноградівського районного суду від 14.11.2012 року між сторонами по даній цивільній справі встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано житловий будинок, частину земельної ділянки залишено у спільному користуванні, кожній із сторін спору виділено у користування по дві окремі земельні ділянки згідно до додатку 2 судової будівельно-технічної експертизи. Рішенням Виноградівської міської ради від 13.02.2014 року №905 позивачу надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою відведення земельних ділянок загальною орієнтовною площею 0,0156 га у власність для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] в м.Виноградів. 15.04.2014 року позивач замовила виготовлення проекту землеустрою щодо відведення двох земельних ділянок площами 0,0027 га та 0,0129 га за вказаною адресою. Однак відповідач відмовився підписувати Акти погодження меж обох земельних ділянок та акт прийому передачі межових знаків на зберігання. Суд констатує, що правовідносини, що виникли між сторонами спору, врегульовано нормами Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України «Про землеустрій». Чинним законодавством визначені правові засади користування земельними ділянками суміжними користувачами у розділі III ЗК України, зокрема п. (г) ст. 96, ст. ст. 103, 104, 106, 198 ЗК України, згідно з якими землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними; власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній ділянці, здійснення якої може призвести до шкідливого впливу на здоров'я людей, тварин, на повітря, земельні ділянки та інше. Кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Суд констатує, що відмова відповідача, як суміжного землекористувача, підписати Акт погодження меж земельних ділянок та Акт прийому передачі межових знаків в ході здійснення кадастрової зйомки за завданням на виконання робіт по землеустрою земельних ділянок, виділених у користування позивачці, площею 0,0027 га та 0,0129 га для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] в м.Виноградів, перешкоджає завершенню виконання робіт із землеустрою та подання погодженого проекту на його затвердження та надання земельних ділянок у власність, що порушує права та охоронювані законом інтереси позивачки на отримання земельних ділянок у власність на підставі та у порядку, визначеними ст.118 ЗК України. Обґрунтовуючи відмову у погодженні меж обох земельних ділянок, суміжний землекористувач (відповідач по справі) стверджує, що позивачка встановила дерев'яні сходи з балкону першого поверху і ці сходи заважають йому користуватися його земельною ділянкою. Проте, дане твердження відповідача залишилося голослівним, не підтвердженим жодним належним доказом. Позивачка повідомила суду, що дерев'яні сходи влаштовані з балкону першого поверху будинку на земельній ділянці, що виділена за рішенням суду у її особисте користування площею 0,0027 га, на яку вона тепер замовила виготовлення проекту землеустрою з метою отримання її у приватну власність. Ця обставина відповідачем визнана в ході судового розгляду. Інших обґрунтованих заперечень з приводу відмови у підписанні акту погодження меж суміжного землекористування відповідач не навів. Отже, суд дійшов висновку, що відповідач не довів правомірність своєї відмови у погодженні меж земельних ділянок площею 0,0027 га та 0,0129 га. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; застосування інших, передбачених законом, способів.

Outcome: approved