Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] як законного представника малолітніх [PERSON] та [PERSON] про визнання договору довічного утримання припиненим та визнання права власності мотивуючи позовні вимоги тим, що між нею та [PERSON] був укладений договір довічного утримання. [INFO] [PERSON] передчасно померла. Спадщину після її смерті прийняли її малолітні діти [PERSON] та [PERSON]. Враховуючи, що набувачем за договором довічного утримання може бути тільки повнолітня дієздатна фізична особа, позивачка просила суд визнати припиненим договір довічного утримання та визнати за нею право власності на будинок та земельну ділянку. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечила пояснивши суду, що в даному випадку малолітні [PERSON] та [PERSON] опікуном яких вона є, втратять право користування спірним жилим будинком. В іншому поклалася на розсуд суду. Представник служби у справах дітей виконавчого комітету Смілянської міської ради в вирішенні справи поклався на розсуд суду. Представник служби у справах дітей Смілянської районної державної адміністрації не заперечував проти задоволення позову. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, представників третіх осіб, дослідивши матеріали справи, приходить до наступних висновків. Судом встановленно, що на підставі договору довічного утримання посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу [PERSON] 27 серпня 2005 року за реєстровим №7383 позивачка передала у власність [PERSON] належний їй жилий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS], взамін чого [PERSON] зобов'язалась надавати позивачу довічне утримання (довічне матеріальне забезпечення). [INFO] [PERSON] передчасно померла. Спадщину після її смерті прийняли її малолітні діти - [PERSON] та [PERSON]. Інших спадкоємців, після смерті [PERSON] немає, що підтверджується листом Смілянської державної нотаріальної контори від 21.02.2015р. 3 320/01-16. Відповідач [PERSON] згідно рішень виконавчого комітету Смілянської міської ради Черкаської області від 03.10.2014р. № 347 та № 348 є опікуном малолітніх та їх законним представником. Згідно ч.4 ст.1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу. Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ст.757 ЦК України обов'язки набувача за договором довічного утримання (догляду) переходять до тих спадкоємців, до яких перейшло право власності на майно, що було передане відчужувачем. Якщо у набувача немає спадкоємців або вони відмовилися від прийняття майна, переданого відчужувачем, відчужувач набуває право власності на це майно. У цьому разі договір довічного утримання (догляду) припиняється. Згідно ч.2 ст.746 ЦК України набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Виходячи з вказаних норм матеріального права суд приходить до висновку, що договір довічного утримання припинив свою дію, оскільки права та обов'язки за ним в силу ст.746 ЦК України не можуть перейти до малолітніх осіб. Також судом встановлено, що [PERSON] за життя приватизувала присадибну земельну ділянку і отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд площею 0,15га по [ADDRESS] видане 12 червня 2014року реєстраційною службою Смілянського міськрайонного управління юстиції Черкаської області, кадастровий номер земельної ділянки 7123783000:01:003:0392. Згідно ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). В зв'язку з припиненням договору довічного утримання та набуття за позивачкою права власності на житловий будинок по [ADDRESS] до неї переходить право власності на присадибну земельну ділянку, яка не може бути об'єктом спадкування, оскільки право власності [PERSON] на неї припинилося. Також у зв'язку з припиненням договору довічного утримання, суд вважає законними вимоги позивачки щодо зняття заборони на відчудження спірного домоволодіння, яка була накладена при посвідченні договору довічного утримання нотаріусом. На підставі викладеного та

Outcome: approved