Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовною заявою в якій просить суд визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначила, що вище вказаний житловий будинок належав [PERSON] , померлому [INFO] . Позивач з 2007 року фактично користується, відкрито, безперервно володіє даним будинком, доглядає за ним аби запобігти його псуванню чи руйнуванню, робить необхідні ремонтні роботи, проживає в ньому більше десяти років, не приховуючи цей факт, у зв`язку з чим вона вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати в порядку набувальної давності за нею право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. Спадкоємцем [PERSON] є відповідач по справі [PERSON] , який спадщину не прийняв. Сторони в судове засідання не з`явилися, через канцелярію суду надали заяву про слухання справи без їх участі, позивач заявлені позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити, відповідач проти позову не заперечував (а.с. 16). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3 ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 27.05.1992 р. посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори, спадкова справа № 324/92 р. реєстровий № 1238 [PERSON] належить 2/3 частини будинку [ADDRESS] . Згідно договору дарування частини будинковолодінням від 30.07.1958 р. посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної, реєстровий № 2-1992 [PERSON] належить 1/3 частина будинку [ADDRESS] . Згідно довідки № 1370 від 31.07.2019 р. виданої виконавчим комітетом Новопокровської селищної ради - [PERSON] фактично з 2007 р. і по теперішній час проживає та користується домоволодінням у [ADDRESS] . У відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до положень ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено ЦК України. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно з абз. 3 ч. 1 ст. 344 ЦК України, право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. В Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» вказується, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК України). Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 5, 16 ЦК України, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Згідно з абз. 2 п. 13 указаної Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. [PERSON] , Відповідач по даній справі є власником та не заперечує щодо оформлення вказаного житлового будинку на Позивача. Отже, враховуючи те, що Позивач добросовісно, відкрито, безперервно, більше десяти років володіє житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , не приховуючи цей факт, суд вважає за можливе, відповідно до чинного законодавства України, визнати в порядку набувальної давності за Позивачем право власності на вказаний будинок з господарськими будівлями і спорудами, який належав [PERSON] .

Outcome: approved