Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Куп'єваської сільської ради Богодухівського району Харківської області, треті особи: Богодухівська державна нотаріальна контора, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Богодухівського районного управління юстиції Харківської області, в якій просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами в [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], яка померла [INFO] року. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що [INFO] року померла її мати - [PERSON]. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] - позивачка по справі на підставі заповіту від 11 травня 1994 року, посвідченого Куп'єваською сільською радою. Спадкове майно складалося з житлового будинку з господарськими спорудами, який знаходиться в [ADDRESS]. Інші спадкоємці за заповітом або за законом, які б мали право на частку у спадщині відсутні. [PERSON] звернулася до державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, але їй було відмовлено, оскільки померлою не були виготовлені правовстановлюючі документи, в зв'язку з чим позивачка звернулася до суду. В судове засідання представник позивача - [PERSON] не з'явилася, надала до суду заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача - Куп'єваської сільської ради Богодухівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву з проханням розглядати справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Представник третьої особи - Богодухівської державної нотаріальної контори Харківської області також в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника третьої особи, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Представник третьої особи - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Богодухівського районного управління юстиції Харківської області в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, причину неявки суду не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Згідно запису в погосподарській книзі Куп'єваської сільської ради, власником домогосподарства, що знаходиться по [ADDRESS] вказана [PERSON]. Цей факт також підтверджується обліковою карткою об'єкта по господарського обліку /а.с.27-30/. Відповідно до ч.2 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 зазначеного закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селещах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При цьому, виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації. Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. 26 червня 200 року померла [PERSON] /а.с.9/ залишивши заповіт, яким все своє майно заповіла [PERSON], яка є спадкоємцем після її смерті відповідно до вимог ст. 534 ЦК України 1963 року. Позивачка прийняла спадщину, так як на момент смерті [PERSON] проживала разом з матір'ю, таким чином вступила у фактичне управління та володіння спадковим майном /а.с.21/. Позивачка звернулася до нотаріальної контори із заявою про отримання свідоцтва про право на спадщину, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця /а.с.20/. Інші спадкоємці, які б претендували на спадщину після смерті [PERSON] відсутні, що підтверджується довідкою з Харківського обласного державного нотаріального архіву /а.с.60-62/. 16.08.2016 року на ім'я [PERSON] КП «Богодухівським бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] Богодухівського району Харківської області в якому відсутні відмітки про самочинне будівництво/а.с. 6-8/. Виходячи з викладеного, враховуючи, що позивачка є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], інші спадкоємці відсутні, позивачка прийняла спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу, а також враховуючи, що судом не встановлено незаконність набуття спадкодавцем права власності на спірний будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved