Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 11 січня 2008 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 11 січня 2008 року [PERSON] сплатила [PERSON] 8000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 8000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями, передав ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього. При цьому, через відсутність коштів зобов'язався пізніше, до 01 січня 2009 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 11 січня 2008 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], ціною 8000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією довідки Бабинської сільської ради Іллінцького району №522 від 15 травня 2015 року про те, що земельна ділянка площею 0,26 га, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS], у приватну власність не передавалась в перебуває в комунальній власності Бабинської сільської ради (а.с.5), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 8000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 11 січня 2008 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved