Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] третя особа без самостійних вимог Виноградівське районне відділення ГУДМС України в Закарпатській області про визнання особи як такою що втратила право на користування житлом. Позовні вимоги мотивовано тим, що 22.10.2013 року відбулися прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що належало [PERSON] Відразу після фактичного набуття позивачкою [PERSON] права власності на вказане майно [PERSON] виїхав за межі селища в невідомому напрямку, пообіцявши, що повернеться і випишеться із згаданого будинку. Вже більше 8-ми місяців [PERSON] не проживає у вказаному житловому приміщенні, не користується ним, не несе витрат на його утримання, всі комунальні платежі, догляд за будинком та прилеглою до нього територією здійснюються позивачкою [PERSON] особисто та її чоловіком. Поважних причин, які б давали відповідачу право на збереження за ним права користування житловим приміщенням, позивачці невідомо. Отже, на підставі всього вище наведеного, вважаю, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, розташованим в [ADDRESS] і підлягає зняттю з реєстрації по даній адресі. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з'явилася, проте подала письмову заяву в якій позовну заяву підтримала в повному обсязі, просить суд таку задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про дату та час слухання справи сповіщався судом своєчасно та належним чином, причини не явки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Представник третьої особи Виноградівського районного відділення ГУДМС України в Закарпатській області до судового засідання не з'явився, про дату та час слухання справи сповіщався судом своєчасно та належним чином, причини не явки суду не повідомив. Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що 22.10.2013 року відбулися прилюдні торги з реалізації нерухомого майна, що належало [PERSON] Згідно протоколу № 07-0159/13 від 22.10.2013 року про проведення прилюдних торгів по реалізації майна яке належало [PERSON], позивачка являється переможцем аукціону. На підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 08.11.2013 року приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу [PERSON], позивачка являэться власником даного нерухомого майна, що розташоване в [ADDRESS]. Відразу після фактичного набуття позивачкою [PERSON] права власності на вказане майно [PERSON] виїхав за межі селища в невідомому напрямку, пообіцявши, що повернеться і випишеться із згаданого будинку. Відповідно, до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 2 ст. 405 ЦК України встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] втратив в установленому порядку право користування вказаним приміщенням жилого будинку, так як вибув з жилого будинку за адресою: [ADDRESS], Виноградівського району без поважних причин. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим будинком підлягають задоволенню в повному обсязі. Стосовно позовної вимоги про зняття відповідача [PERSON] з реєстраційного обліку то суд приходить до наступного висновку. Відповідно до ст. 391, 317, 319 ЦК України, власник майна має право володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності є непорушним. Як передбачено ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду ( про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою та інші. Як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про : 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3)визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з роз'яснення, наданого Постановою Верховного Суду України від 16.01.2012 року, Законом України від 11.12.2003р «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог : 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, враховуючи задоволення вимоги про визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим будинком, вимога про зняття його з реєстраційного обліку підлягає також задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved