Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 червня 2015 року між ним та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №2 в житловому будинку №31 по вул.Леніна в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької облаті. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 червня 2015 року [PERSON] сплатила відповідачам 10000 грн. вартості квартири. [PERSON] та [PERSON] свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передали ключі від квартири та техпаспорт на неї. При цьому, через відсутність коштів, зобовязалися пізніше, до 01 вересня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому [PERSON] просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та визнати за нею право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 червня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] 10000 грн. в рахунок придбаної квартири (а.с.5), копією паспорта громадянина відповідача [PERSON] (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.7), копією довідки КП «Гайсинське МБТІ» про інвентаризаційну вартість квартири (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 05 червня 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу квартири, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved