Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що у 2005 році після розлучення вона оселилася, до цього часу проживає у приміщенні колишнього дитячого садка КСП «Перемога», зробила там капітальний ремонт, а саме: встановила нові вікна, двері, влаштувала газо-, водо- та електропостачання, у кімнатах поклеїла шпалери, пофарбувала двері і підлогу, зробила каналізацію, збудувала паркан. Її житло розташоване за адресою: [ADDRESS]. З 2005 року вона (позивач) займається утриманням житла, проводить поточні ремонти, сплачує комунальні платежі, тобто добросовісно заволоділа майном, продовжує відкрито та безперервно ним володіти до цього часу. [PERSON] просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру [ADDRESS]. У судовому засіданні позивач вимоги підтримала з мотивів, які зазначені в позовній заяві, пояснила, що на даний час у приміщенні дитячого садка облаштовані дві квартири. Сільська рада приймала рішення про визнання будівлі безхазяйною, на теперішній час будівля не передана у комунальну власність. У судове засідання представник Макіївської сільської ради Носівського району Чернігівської області не зявився, сільський голова подав до суду заяву, в якій зазначив, що сільська рада не заперечує проти задоволення позову [PERSON], просив розгляд справи провести без участі їх представника. У судове засідання представник СФГ «Вікторія» не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки до суду не повідомив, не просив розгляд справи відкласти. Суд розглядає справу в відсутності представників відповідача та третьої особи за наявними у справі доказами. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. З матеріалів справи вбачається, що будівля в с. Пустотине Носівського району Чернігівської області по вул. Шкільна, 7-А, зареєстрована в спеціальному розділі Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, як безхазяйна нерухома річ, що підтверджується листом Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Центру надання адміністративних послуг Носівської РДА (а.с. 3). З матеріалів справи вбачається, що станом на 12 травня 2016 року нежитлова будівля № 7-А по вул. Шкільна в с. Пустотине має веранду, ганок, колонку питну, яму вигрібну (а.с 14). Відповідно до акту обстеження від 3 квітня 2017 року, комісія провела обстеження та встановила, що в приміщенні, яке побудоване у 1988 році, певний час проживали люди. Комісія склала висновок, що нежитлове приміщення повністю придатне для проживання за всіма технічними критеріями та внутрішнім оздобленням будівлі, інвентарем та сантехнікою, рекомендувала змінити статус нежитлового приміщення в житловий будинок та присвоїти адреси: вул. Шкільна, 7 А, кв. 1 (для [PERSON]); вул. Шкільна, 7 А, кв. 2 (для [PERSON]). Рішенням виконавчого комітету Макіївської сільської ради № 11 за 2017 рік було надано статус житлового будинку нежитловому приміщенню та присвоєно квартирам у житловому будинку відповідні номери № 1 та № 2, Чернігівська область, Носівський район, с. Пустотине, вул. Шкільна, 7 А. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] [PERSON] зі своєю сімєю більше 10 років проживає у будівлі в [ADDRESS], що підтверджується заявою голови С(Ф)Г «Вікторія» від 5 квітня 2017 року (а.с. 4). Таким чином, у 2005 році [PERSON] добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном, а саме квартирою № 2 у житловому будинку № 7-А по вул. Шкільна в с. Пустотине Носівського району Чернігівської області, і до сьогоднішнього дня продовжує відкрито та безперервно ним володіти, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Проаналізувавши добуті по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач, починаючи з 2005 року і по теперішній час добросовісно, відкрито і безперервно володіє квартирою у будинку, сплачує строкові платежі, доглядає за будинком та прилеглою територією, обробляє земельну ділянку, а тому стала добросовісним його набувачем. За таких обставин позов є обґрунтованим на законі та підлягає задоволенню.

Outcome: approved