Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вказаним вище позовом. Обґрунтовуючи позовні вимоги вказувала, що в 2008 році, вона, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] уклали з ТзОВ «Промінь-Агро» в особі директора [PERSON], договори оренди земельних ділянок, які належать позивачам на праві власності. Термін дії укладених договорів становив 5 років, пролонгація договору сторонами обумовлена не була. Строк дії вказаних договорів закінчився в 2013 році, відповідач з пропозицією продовжити строк дії договорів до позивачів не звертався. Станом на листопад 2015 року, відповідач у встановленому законом порядку земельні ділянки надані йому в оренду не повернув. Разом з тим, згідно інформації, яка міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Сектором державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Сокирянського РУЮ, було зареєстровано право відповідача щодо користування земельними ділянками позивачів на підставі договорів оренди землі укладених у 2014 році. Проте, позивачі вказаних договорів оренди з ТзОВ «Промінь Агро» в 2014 році не укладали. Вважаючи що відповідач протиправно, без законних підстав понад 2 роки використовує земельні ділянки належні позивачам, зареєструвавши фіктивні договори оренди, чим порушує їхні майнові права та перешкоджає їм користуватися належними їм земельними ділянками, просила визнати договори оренди земельних ділянок укладені між позивачами та ТзОВ «Промінь Агро» недійсними та зобовязати відповідача припинити використання земельних ділянок і повернути їх позивачам. До початку розгляду справи по суті, в судовому засіданні 10.02.2015 року представник позивачів [PERSON] надала суду доповнення до позовної заяви, в яких виклала підстави позову, аналогічні тим, які містяться в позовній заяві, при цьому просила припинити договори оренди земельних ділянок укладені з відповідачем, шляхом їх розірвання, зобовязати відповідача припинити використання земельних ділянок позивачів, повернути їх у використання позивачам та стягнути з відповідача витрати повязані із сплатою судового збору та наданням юридичної допомоги. В судовому засіданні 10.02.2016 року, представник позивачів [PERSON] позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. При цьому, суду пояснила, що в 2014 році уклала з ТзОВ «Промінь Агро» договір оренди належної їй земельної ділянки. Договір вона особисто підписала та отримувала орендну плату в 2014-2015 роках. Однак, примірник договору вона не отримувала, його умови їй не розяснювали. Належна їй земельна ділянка в натурі не виділена, підїзних доріг до неї немає. Просила розірвати договір оренди укладений між нею та ТзОВ «Промінь Агро», оскільки вона має намір обробляти належну їй земельну ділянку самостійно. Відповідач на належній їй земельній ділянці вирощує сою, яка виснажує землю, що після закінчення терміну дії договору оренди, призведе до неродючості ґрунту. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що в 2012 році, вона укладала договір оренди належної їй земельної ділянки з ТзОВ «Промінь Агро», однак примірник договору їй не видавали. Орендну плату протягом 2014-2015 років вона отримувала. Просила розірвати договір оренди укладений між нею та ТзОВ «Промінь Агро», оскільки вона має намір обробляти належну їй земельну ділянку самостійно. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що 27.09.2013 року вона уклала договір оренди належної їй земельної ділянки з ТзОВ «Промінь Агро», однак примірник договору їй не видавали. Орендну плату протягом 2014-2015 років вона отримувала. Навесні 2015 року, вона звернулася до директора ТзОВ «Промінь Агро» [PERSON] з вимогою розірвати договір оренди, на що остання погодилась. В подальшому їй була виділена земельна ділянка в натурі. Однак, договір з незрозумілих їй підстав, на даний час чомусь не розірваний. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що в 2013 році укладав договір оренди належної йому земельної ділянки з ТзОВ «Промінь Агро», однак примірник договору йому не видавали. Орендну плату протягом 2014-2015 років він отримував. При цьому, укладаючи договір він мав намір укласти його строком лише на 1 рік. Належна йому земельна ділянка в натурі не виділена, підїзних доріг до неї немає. Просив розірвати договір оренди укладений між ним та ТзОВ «Промінь Агро», оскільки він має намір обробляти належну йому земельну ділянку самостійно. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що [PERSON] укладала з ТзОВ «Промінь Агро» договір оренди належної їй земельної ділянки строком на 2 роки. Однак сам договір вона не підписувала. Орендну плату протягом 2014-2015 років вона отримувала. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що договір оренди належної йому земельної ділянки з ТзОВ «Промінь Агро» укладав, однак що він підписував не знав. Орендну плату протягом 2014-2015 років отримував. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що укладала з ТзОВ «Промінь Агро» договір оренди належної їй земельної ділянки строком на 3 роки. Однак сам договір вона не підписувала. Орендну плату протягом 2014-2015 років отримувала. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] укладала з ТзОВ «Промінь Агро» договір оренди належної їй земельної ділянки строком на 1 рік. В подальшому, працівниками ТзОВ «Промінь Агро» було здійснено виправлення в договорі оренди, а саме строк дії договору з 1 року виправлено на 7 років. При цьому зазначила, що коли [PERSON] надали на підпис бланк договору, графи в ньому були незаповнені. Позивач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що в 2014 році вона уклала договір оренди належної їй земельної ділянки з відповідачем, який підписала особисто. Примірник договору оренди їй надавали, як і іншим позивачам, однак вона його не брала, оскільки він їй не потрібен. Орендну плату їй виплачували систематично, в розмірі передбаченому умовами договору. При цьому також зазначила, що в період коли з позивачами укладалися договори оренди, вона працювала на ТзОВ «Промінь Агро», договори, які укладалися між товариством та позивачами, були підписані ними особисто. Будь-яких дій, які б ввели людей в оману, представники товариства не здійснювали. Вважає що укладенні договори є законними, оскільки позивачі їх підписали та отримували за їх виконання орендну плату. Просила розірвати договір оренди, укладений між нею та відповідачем, оскільки вона хоче обробляти належну їй земельну ділянку самостійно. Позивач [PERSON] в судовому засіданні дав пояснення аналогічні поясненням [PERSON] Позивачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та представники позивачів [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON], [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні дали пояснення аналогічні поясненням [PERSON] Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просиві їх задовольнити. При цьому, в судових дебатах зазначив, що договори оренди між відповідачем та позивачами укладені під впливом обману, оскільки останні не були обізнані про те, що саме вони підписують. Згідно Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) № 92/2002 від 02.02.2002 року, орендна плата за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення не може бути меншою 3% визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, а тому умови укладених договорів, суперечать чинному законодавству. Відповідач, на орендованих земельних ділянках вирощує виключно сою та ріпак, сільськогосподарські культури, які виснажують ґрунт та призводять до подальшої не врожайності землі. При цьому, в процесі обробки врожаю, відповідач використовує хімічні речовини, які шкодять землі. Окрім цього, земельні ділянки, належні позивачам, не виділені у встановленому законом порядку в натурі, до них не відведено підїзні дороги, а тому, договори оренди, укладені між позивачами та відповідачем суперечать ст. 14 Закону України «Про оренду землі». Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову заперечував, з підстав викладених ним в запереченні на позов (Т.ІІ а.с. 21). Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, встановивши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову з огляду на таке. Згідно ст.ст. 10, 60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Судом встановлено, що згідно держаних актів на право власності на земельні ділянки та свідоцтв про право власності на нерухоме майно, які містяться в матеріалах справи (Т.ІІ а.с. 137, 139, 141, 143, 145, 147, 149, 151, 153, 155, 157, 159, 161, 163, 165, 167, 169, 171, 173, 175, 177, 180, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 194, 196, 198, 200, 202, 204, 206, 208, 210, 212, 215, 217, 219, 221, 223, 225, 227, 229, 231, 233, 235, 237, 239, 241, 243, 246, 248, 251, 254, 256, 259, 261, 263, 265, 267, 269, 271, 276, 278, 280, 283, 285, 287, 289) та були дослідженні судом в судовому засіданні, позивачам належать на праві власності земельні ділянки, розташовані на території Романківецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 12.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6331 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0261 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.75-76). 12.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6416 га. кадастровий номер: 7324088001:04:001:0003 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.77-79). 28.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2278 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0657 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.80-81). 20.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6427 га. кадастровий номер: 7324088001:04:001:0005 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.82-84). 19.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6427 га. кадастровий номер: 7324088001:04:001:0004 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.85-86). 05.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6435 га. кадастровий номер: 7324088001:04:001:0284 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.87-88). 14.10.2012 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5756 га. кадастровий номер: 7324088000:05:001:0052 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.89-90). 08.10.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2274 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0653 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.91-92). 20.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6344 га. кадастровий номер: 7324088001:02:001:0121 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.93-94). 27.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,8277 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0140 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.95-96). 26.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6436 га. кадастровий номер: 7324088001:04:001:0298 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.97-98). 28.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,8901 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0170 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.99-101). 22.12.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2948 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0047 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.102-103). 27.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2481 га. кадастровий номер: 7324088000:02:001:0175 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.104-105). 14.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2924 га. кадастровий номер: 7324088001:02:001:0174 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.106-107). 24.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6330 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0275 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.108-109). 07.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6034 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0426 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.110-111). 07.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5023 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0425 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.112-113). 19.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3462 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0155 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.114-115). 19.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3462 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0155 та площею 1,3462 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0154 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.116-117. 25.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6437 га. кадастровий номер: 7324088000:04:001:0272 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.118-119). 24.12.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6579 га. кадастровий номер: 7324088000:03:001:0340 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.120-121). 22.12.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2478 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0522 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.122-123). 22.12.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5790 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0026 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.124-125). 24.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2276 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0658 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.126-127). 23.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2880 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0617 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.128-129). 22.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3498 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0616 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.130-131). 22.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5874 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0225 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.132-133). 22.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6191 га. кадастровий номер: 7324088000:05:001:0227 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.136-138). 22.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6773 га. кадастровий номер: 7324088000:05:001:0108 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.139-140). 19.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3572 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0107 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.141-142). 20.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,8558 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0173 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.143-144). 20.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,8469 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0174 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.145-146). 04.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3168 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0044 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.147-148). 09.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,4061 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0065 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.149-150). 20.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6576 га. кадастровий номер: 7324088000:03:001:1015 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.151-152). 20.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,8825 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0458 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.153-155). 22.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,0824 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0428 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.156-157). 18.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,0599 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0429 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.158-159). 21.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2486 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0559 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.160-161). 19.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2487 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0560 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.162-163). 08.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2487 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0561 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.164-165). 20.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2312 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0629 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.170-172). 20.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,0478 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0432 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.173-174). 25.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5790 га. кадастровий номер: 7324088000:05:001:0028 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.175-177). 04.11.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5790 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0021 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.178-179). 07.10.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,0407 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0150 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.180-181). 19.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2348 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0668 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.182-183). 20.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6576 га. кадастровий номер: 7324088000:03:001:1024 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.184-185). 02.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5530 га. кадастровий номер: 7324088000:04:001:0310 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік у грошовій формі в сумі 1588,23 грн., або за згодою сторін сільськогосподарською продукцією чи послугами підприємства (Т.ІІІ а.с.186-187). 09.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,0480 га. кадастровий номер: 7324088000:03:001:0431 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.188-189). 29.12.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3463 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0152 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.192-193). 20.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2480 га. кадастровий номер: 7324088001:02:001:0141 строком на 7 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.194-195). 22.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,7179 га. кадастровий номер: 7324088000:03:001:0035 строком на 3 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.196-197). 09.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5874 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0232 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.198-199). 26.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6357 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0016 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.200-201). 18.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6479 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0110 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.202-203). 11.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6020 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0130 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 1295,89 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 750 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.204-206). 26.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,2209 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0001 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.207-208). 24.09.2014 року між [PERSON], правонаступницею якої є [PERSON], згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.06.2015року (Т.ІІ а.с. 273) та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3039 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0030 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.209-210). 02.11.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,5792 га. кадастровий номер: 7324088001:05:001:0011 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.211-212). 25.12.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,653 га. кадастровий номер: 7324088000:05:001:0294 строком на 5 років із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, у тому числі 629,945 грн. в грошовій формі, або в натуральній формі 375 кг. зерна (Т.ІІІ а.с.213-214). 20.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6331 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0263 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.215-216). 12.09.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2484 га. кадастровий номер: 7324088001:02:001:0145 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІІІ а.с.217-21). 16.04.2008 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6370 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0875 строком на 5 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІV а.с.93-94). 26.10.2012 року, між сторонами було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 16.04.008 року, відповідно до умов якої, сторони домовились продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки на 5 років (Т.ІV а.с.95-96). 09.10.2014 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,2484 га. кадастровий номер: 7324088001:03:001:0524 строком на 7 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 4% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІV а.с.98-99). 14.02.2012 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6340 га. кадастровий номер: 7324088001:02:001:0122 строком на 5 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІV а.с.100-101). 14.02.2012 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 2,0576 га. строком на 5 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІV а.с.102-104). 14.02.2012 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,6618 га. кадастровий номер: 7324088000:02:001:0021 строком на 5 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІV а.с.105-107). 14.02.2012 року між [PERSON] та ТзОВ «Промінь Агро» був укладений договір оренди земельної ділянки площею 1,3206 га. строком на 5 роки із сплатою орендної плати у формі та розмірі не менше 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік (Т.ІV а.с.112-113). Вказані вище договори оренди були зареєстровані у встановленому законом порядку, що вбачається з відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які містяться в матеріалах справи (Т.ІІ а.с. 138. 140, 142, 144, 146, 148, 150, 152, 154, 156, 158, 160, 162, 166, 168, 170, 172, 174, 176, 178-179, 181-182, 184, 186, 188, 190, 192, 195, 197, 199, 201, 203, 205, 207, 209, 211, 213-214, 216, 218, 220, 222, 224, 226, 228, 230, 232, 234, 236, 238, 240, 242, 244-245, 247, 249, 252-253, 255, 257-258, 260, 262, 264, 266, 268, 270, 272, 274-275, 277, 279, 281-282, 284, 286, 288,290). Згідно актів прийому-передачі обєкту оренди, земельні ділянки, що є предметом вказаних вище договорів оренди, були передані позивачами відповідачу, що підтверджується матеріалами справи (Т.ІV а.с.114-186). Статтею 792 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобовязується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Аналогічне визначення договору оренди земельної ділянки міститься і в ст. 13 ЗК України. Відповідно ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, повязані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі» від 06.10.1998 року N 161-XIV. Згідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі», однією із його істотних умов, є зокрема строк дії договору. Відповідно до п. 1 ст. 19 вказаного Закону, строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. У відповідності до ст. 31 Закону, договір оренди припиняється, зокрема в разі закінчення строку, на який його було укладено. З огляду на зміст заявлених представником позивачів [PERSON] позовних вимог вбачається, що підставами позову, викладених нею як в позовній заяві від 10.11.2015 року так і в доповненні до позовної заяви від 29.01.2016 року, є факт закінчення дії попередніх договорів, які укладалися позивачами з відповідачем в 2008 році та факт фіктивності договорів укладених з відповідачем в 2014 році, зокрема в тому, що позивачі, як сторони договору їх не підписували. Разом з тим, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що всіма позивачами, в період з 2012 року по 2014 рік були переукладені договори оренди належних їм земельних ділянок на строк від 5 до 7 років з відповідачем. Вказані обставини обєктивно підтверджується поясненнями самих позивачів, фактом державної реєстрації договорів, актами прийому-передачі в оренду земельних ділянок, які підписані позивачами та були досліджені в судовому засіданні, так і фактом систематичного отримання орендної плати за виконання договору оренди. При цьому, суд не бере до уваги доводи представника позивача [PERSON] [PERSON] стосовно виправлення в договорі оренди строку його дії з 1 року на 7 років та те, що підписуючи запропонований договір його графи були не заповнені, оскільки вони повністю спростовуються дослідженою в судовому засіданні копією самого договору оренди від 25.09.2014 року, який був наданий на виконання ухвали суду Реєстраційною службою Сокирянського РУЮ (Т.ІІІ а.с. 118). З якого вбачається, що текс договору, який є типовим, зокрема пункт 8, в якому передбачений строк дії договору 7 років є друкованим та не містить жодних виправлень. Не бере до уваги суд також і доводи представника позивача [PERSON] [PERSON] стосовно того, що його довіритель не підписувала договору оренди, оскільки вони повністю спростовуються його ж поясненнями стосовно того, що [PERSON] на виконання договору отримувала від відповідача орендну плату в 2014-2015 роках. Окрім того, в разі оспорювання підпису [PERSON] у спірному договорі, як позивач так і її представник не були позбавлені можливості заявити клопотання про призначення відповідної судової почеркознавчої експертизи, чого зроблено не було. Враховуючи викладене, суд вважає, що позов [PERSON] з підстав викладених нею в позовній заяві та доповненнях до позовної заяви є необґрунтованим та безпідставним. Разом з тим, як позивачі, так і їхній представник [PERSON], та представник самої [PERSON] [PERSON], не скориставшись своїм процесуальним правом, яке розяснювалось судом всім учасникам процесу тричі, до початку розгляду справи по суті не змінивши підстав позову, під час розгляду справи та судових дебатів навели суду свої доводи стосовно незаконності укладених договорів, а саме: договори були підписані позивачами внаслідок оманних дій відповідача, орендна плата за договорами є нижчою ніж встановлена законом, що суперечить Указу Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», земельні ділянки що є предметом договорів не виділені в натурі що суперечить ст. 14 Закону України «Про оренду землі», дії відповідача під час використання орендованих ділянок, зокрема вирощування лише певних видів сільськогосподарських культур та хімічна обробка рослин завдають шкоди землі та впливають на її родючість. Враховуючи викладене, суд вважає за доцільне надати належну оцінку вказаним вище доводам позивачів та їх представників. Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ст.15 Закону України «Про оренду землі» однією із істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Згідно ст. 21 вказаного закону, орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Указом Президента України «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» №92/2002 від 02.02.2002 року визначено одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря. Із досліджених в судовому засіданні договорів оренди, укладених між позивачами та відповідачем вбачається, що орендна плата за використання земельної ділянки встановлена за згодою сторін від 3 до 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік, що в свою чергу в повній мірі відповідає чинному законодавству. Згідно ч. 3 ст.11 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних часток (паїв)» №899-ІV від 05.06.2003 року, земельні ділянки, які їх власники або інші особи будуть використовувати єдиним масивом, закріплюються межовими знаками встановленого зразка лише по окружній межі єдиного масиву. Статтею 12 вказаного закону встановлено, що оформлення державних актів на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв) здійснюється землевпорядною організацією, яка виконала землевпорядні роботи щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості). Судом встановлено, що згідно держаних актів на право власності на земельні ділянки та свідоцтв про право власності на нерухоме майно, які містяться в матеріалах справи, позивачам належить на праві власності земельні ділянки, розташовані на території Романківецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області, призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Тобто, вказані земельні ділянки, виділені позивачам в натурі відповідною землевпорядною організацією, на підставі чого вони отримали державні акти та свідоцтва на право власності на землю. А встановлення межових знаків земельної ділянки на місцевості є правом, а не обовязком власника земельної ділянки. Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», предметом договору оренди є відповідна земельна ділянка, яка перебуває у власності орендодавця. Як зазначалося судом, земельні ділянки, належні позивачам, були передані згідно актів прийому-передачі в користування відповідачу. За таких обставин, суд вважає необґрунтованими доводи представника позивача [PERSON] [PERSON] щодо не виділення земельних ділянок в натурі, що в свою чергу суперечить вимогам ст. 14 Закону України «Про оренду землі». Стаття 14 Закону України «Про оренду землі» визначає: договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України. Тому, посилання представника позивача [PERSON] на ст. 14 вказаного вище Закону, суд вважає безпідставним, оскільки її зміст визначає лише форму договору оренди землі, а не будь-які особливі вимоги щодо самої земельної ділянки. Окрім того, згідно ст. 15 Закону, істотною умовою договору оренди землі зокрема є: обєкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки). Виділення межових знаків земельної ділянки на місцевості, як обовязкова умова договору, законом не передбачена. Статтею 3 ЦК України закріплено одну із загальних засад цивільного законодавства свободу договору. Відповідно до ч.3 ст.6 ЦК України, сторони у договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Нормою ст.203 ЦК України закріплено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Відповідно до ч.1 ст.627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Тобто, положення даної статті надають учасникам цивільного обороту право вільно, виходячи з власних інтересів, вирішувати, вступати їм у договірні відносини чи не вступати а також вільно вибрати майбутнього контрагента у договірних відносинах. Згідно ч.1 ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Враховуючи наведені вище норми закону суд вважає, що волевиявлення позивачів в момент укладення договору було вільним і відповідало їх внутрішній волі, що підтверджується їхніми підписами в спірних договорах та актах прийому-передачі, а отже сторонами було досягнуто всіх викладених в договорі умов. При цьому судом встановлено, що між сторонами по справі укладалися договори оренди земельних ділянок з 2008 року, строк дії яких закінчився, в результаті чого, договори були переукладені в 2012-2014 роках. Згідно відомостей на виплату орендної плати в грошовій формі за 2014-2015 роки та відомостей на видачу зерна контрагентам ТзОВ «Промінь Агро», які містяться в матеріалах справи (Т.ІІ а.с.22-128), позивачі своєчасно, у встановленому договорами розмірі та строк одержували орендну плату на виконання укладених договорів оренди. Вказані обставини, підтверджуються також поясненнями позивачів та їхніх представників. А тому, суд не вбачає в діях відповідача вчинення будь-яких дій, які б ввели позивачів в оману під час укладення договорів оренди. Окрім того, в разі виникнення у них будь-яких сумнівів стосовно запропонованого договору, останні не були позбавлені можливості скористатися правовою допомогою. Згідно держаних актів на право власності на земельні ділянки та свідоцтв про право власності на нерухоме майно, цільовим призначенням земельних ділянок, які є предметом спірних договорів, є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що і здійснюється відповідачем. Твердження позивачів стосовно того, що відповідач своїми діями, зокрема вирощуванням лише певних видів сільськогосподарських культур, а саме сої та ріпаку, обробляючи їх хімічними речовинами, внаслідок чого погіршуються властивості земельних ділянок, в судовому засіданні будь-якими належними та допустимими доказами підтверджені не були. Клопотання про призначення відповідної судової експертизи ні позивачами ні їхніми представниками не заявлялося. Згідно ст. 651 ЦК України, \~зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Відповідно до умов укладених між сторонами договорів оренди, дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря. Дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку допускається, згідно умов, зазначених в цьому договорі. Умовою розірвання договору в односторонньому порядку є: використання земельної ділянки не за цільовим призначенням та систематична несплата орендної плати. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Відповідно до ст. 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені\~частинами першою - третьою,\~пятою та\~шостою статті 203\~цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Враховуючи встановлені судом обставини та аналізуючи наведені норми закону, суд не вбачає будь-яких підстав, для розірвання спірних договорів оренди чи визнання їх недійсними. Згідно ст. 88 Стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. Згідно п.п.2 п.1 ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» №3674-VІ від 08.07.2011 року, за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, позивачем сплачується судовий збір в розмірі 0,4 розміру мінімальної заробітної плати, який має бути сплаченим на користь держави на р/р 31217206700204, одержувач: УДКСУ у Сокирянському районі, 22030001, код ЄДРПОУ 37870811 ГУДКСУ у Чернівецькій області, МФО 856135. Відповідно до ч.6 ст.6 вищевказаного Закону, у разі, якщо позов подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір обчислюється з урахуванням загальної суми позову і сплачується кожним позивачем пропорційно долі поданих кожним з них вимог окремим платіжним документом. У разі, коли позов немайнового характеру подається одночасно кількома позивачами до одного або кількох відповідачів, судовий збір сплачується кожним позивачем окремим платіжним документом у розмірах, установлених статтею 4 цього Закону за подання позову немайнового характеру. Відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України, суд, враховуючи майновий стан сторони, може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на визначений строк, але не більше як до ухвалення судового рішення у справі. Ухвалою Сокирянського районного суду від 27.11.2015 року позивачам було відстрочено сплату судового збору за подання позовної заяви до ухвалення судового рішення у даній справі. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про судовий збір», від сплати судового збору звільняються інваліди І та ІІ груп, позивачі-громадяни, віднесені до 1 та 2 категорій постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи, учасники бойових дій у справах, повязаних з порушенням їхніх прав. Згідно посвідчення №000161 від 21.01.2002 року, [PERSON] є постраждалою внаслідок Чорнобильської катастрофи першої категорії (Т.І а.с. 193). Згідно посвідчення серії АБ №162362 від 12.06.2000 року, [PERSON] є ветераном війни учасником бойових дій. За таких обставин суд вважає, що судові витрати за подання до суду позовної заяви [PERSON] слід покласти на позивачів, а судовий збір за подання позовної заяви в частині позовних вимог [PERSON] та [PERSON] компенсувати за рахунок держави.

Outcome: approved