Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Слобідо-Кульчієвецької сільської ради про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника. В обгрунтування позовних вимог позивач вказує, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після смерті чоловіка залишилася спадщина, а саме: 1/2 частки у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822487400:01:003:0658, площею 0,1485 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] , а також розташований на вказаній земельній ділянці незавершений будівництвом цегляний житловий будинок, готовністю 80%. Вона є спадкоємицею свого чоловіка за заповітом. У зв`язку з цим звернулася до державного нотаріуса Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори для оформлення. 18.11.2020 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. видано свідоцтво Серії [NUMBER] про право на спадщину за заповітом, а саме на вищевказану 1/2 частки у праві власності на земельну ділянку. Однак листом №713/02-31 від 18.11.2020 р. нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищезазначений незавершений будівництвом цегляний житловий будинок у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлювальні документи на вказане майно. Представити нотаріусу дані документи не може так як відповідно до вимог ст. 331 ЦК України право власності на иовостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Рішенням виконавчого комітету Слобідо-Кульчієвецької сільської ради №16 від 17.05.2012 р. було надано дозвіл її чоловікові [PERSON] на будівництво житлового будинку по [ADDRESS] . 20.11.2012 р. чоловік розпочав будівництво та повідомив інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області про початок виконання будівельних робіт з будівництва вказаного житлового будинку. Готовність будинку на даний час становить 80%. Отже, спірне будівництво незавершене, не здано в експлуатацію та не зареєстровано у встановленому законом порядку, у зв`язку з чим нотаріус не може видати свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 16, 331, 1216, 1218 ЦК України визнати за нею в порядку спадкування за заповітом права та обов`язки забудовника будинковолодіння розташованого на земельній ділянці із цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ще розташована по [ADDRESS] з правом здачі в експлуатацію та отримання на ім`я [PERSON] документів, що посвідчують право власності. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Сільський голова направив суду заяву про розгляд справи без участі їх представника, проти задоволення позов не заперечують. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~ [INFO] в м.Кам`янець-Подільський Хмельницької області помер чоловік позивача [PERSON] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому на праві власності майно. За життя, а саме 06.05.2015 р., [PERSON] було складено заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Яцевич Г.В., яким він заповідав належне йому на праві власності майно: своєму синові [PERSON] квартиру [ADDRESS] , своїй дружині [PERSON] (позивачу по справі) все інше майно. Після смерті [PERSON] залишилося крім вищевказаної квартири також інше спадкове майно: Ѕ частки у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822487400:01:003:0658, площею 0,1485 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] , а також розташований на вказаній земельній ділянці незавершений будівництвом цегляний житловий будинок, готовністю 80%. \~ \~ \~ \~Спадкова справа до майна померлого [INFO] [PERSON] відкрита 19.05.2016 р. Першою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою за спільною заявою спадкоємців [PERSON] та [PERSON] про прийняття спадщини за заповітом. 18.11.2020 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Леус С.М. видано позивачу свідоцтво Серії [NUMBER] про право на спадщину за заповітом на Ѕ частки у праві власності на земельну ділянку з кадастровим номером 6822487400:01:003:0658, площею 0,1485 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована по [ADDRESS] . Листом №713/02-31 від 18.11.2020 р. нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на незавершений будівництвом цегляний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлювальних документів. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на иовостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації, Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладания тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тобто, до спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належать спадкодавцеві на час відкриття спадщини. \~ \~ \~ \~Як встановлено судом, рішенням виконавчого комітету Слобідо-Кульчієвецької сільської ради №16 від 17.05.2012 р. «Про надання дозволу на будівництво житлового будинку»(а.с.17) було надано [PERSON] - чоловікові позивача дозвіл на будівництво житлового будинку по [ADDRESS] . 20.11.2012 р. [PERSON] розпочав будівництво та повідомив інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю у Хмельницькій області про початок виконання будівельних робіт з будівництва вказаного житлового будинку, що підтверджується копією відповідного Повідомлення(а.с.18). Готовність будинку на час розгляду справи становить 80%, що підтверджується копією технічного паспорту на незавершене будівництво від 17.08.2020 р.(а.с.19). Відповідно до роз`яснень, які містяться в п.3.2 Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкуванн`я № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року за умови наявності акта відведення земельної ділянки під\~ забудову, дозволів на\~ забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. П. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування» вказує, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. За змістом статей\~15\~і\~16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до частини другої\~статті 16 ЦК України \~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За таких обставин вимоги позивача щодо визнання за нею як спадкоємцем за заповітом майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини, є обгрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, а тому підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved