Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-31 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Курінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на земельні ділянки. В своїй заяві вказала, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ 000151 їй - [PERSON], яка мешкає в [ADDRESS] (так записано в документі), на підставі рішення виконавчого комітету Курінської сільської ради народних депутатів від 25 квітня 1995 року за № 50 передана у приватну власність земельна ділянка площею - 0.54 га. Вказано, що земельна ділянка розташована на території Курінської сільської ради та цільове призначення якої - для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства. На даний час для отримання кадастрового номеру, для належної реєстрації земельної ділянки, вона почала здійснювати відповідні процесуальні дії. Отримала дозвіл на виготовлення технічної документації, уклала угоду із ФОП за № 82 від 12.11.2013 року на предмет виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі. Пояснювальна записка із технічної документації стверджує про наявність двох земельних ділянок: земельна ділянка по [ADDRESS] (земельна ділянка №[NUMBER] ) та по вулиці Малиновського (земельна ділянка №[NUMBER]). Фактично площа земельних ділянок обчислена за допомогою EOM ''PENTIUM IV`` в програмі GIS ``Геопроект 5'' з точністю 0.0001 га і становить 0.5375 га, з них: ділянка №[NUMBER] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0.1216 га, ділянка № [NUMBER] для ведення особистого підсобного господарства - 0.4159 га, в тому числі рілля - 0.4159 га. Однак дана технічна документація не підписується керівником відділу Держземагенства у Бахмацькому районі, так як він вважає, що є достатня розбіжність у визначенні місцезнаходження земельної ділянки, вказаної у державному акті на право приватної власності на землю та у технічній документації, Зазначає, що у державному акті місце розташування земельної ділянки неконкретне, лише вказано, що вона перебуває на території Курінської сільської ради, а щодо наявності записів адреси: [ADDRESS], то вона пов'язується лише з її місцем проживання. Загалом земельні ділянки розташовані за адресою: [ADDRESS] (земельна ділянка №[NUMBER]) та вулиця Малиновського (земельна ділянка №[NUMBER]). Перебіг адрес щодо земельної ділянки обумовлено наступними обставинами. Згідно рішення Курінської сільської ради народних депутатів Бахмацького району Чернігівської області їй, [PERSON] було передано у приватну власність земельні ділянки площею 0.12 га (для будівництва) та площею - 0.46 га для ведення особистого підсобного господарства. Потім, на підставі цього рішення здійснювалося будівництво домоволодіння. Технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна був заведений за адресою: [ADDRESS]. В подальшому 17 грудня 2008 року винесено рішення Курінської сільської ради за № 96 про присвоєння домоволодінню, яке належить позивачці, юридичної адреси: [ADDRESS] та зобов'язано бюро технічної інвентаризації оформити документи згідно вказано рішення. Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.02.2009 року власником домоволодіння за [ADDRESS] є вона - [PERSON], де підставою виникнення права власності вказано свідоцтво про право власності від 19.01.2009 року. В довідці виконкому Курінськоїх сільської ради за № 847 від 18.11.2013 року заначено, що земельні ділянки, які належать [PERSON], дійсно розташовані за адресою: [ADDRESS] (замість [ADDRESS]) та по вулиці Малиновського. Начальник Відділу Держземагенства у Бахмацькому районі Колодій В.М. повідомляє, що внести зміни до Державного акту на приватної власності на землю, неможливо та рекомендує з даного питання звернутися до суду. За таких обставин, уточнивши та збільшивши свої позовні вимоги, просить суд визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ № 000151, площею 0,54 га, наданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та для ведення особистого підсобного господарства, що розташована на території Курінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, виданого Курінською сільською радою на ім»я [PERSON], а також визнати за нею, [PERSON], право власності на земельну ділянку № [NUMBER] площею - 0.1216 га, надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: [ADDRESS] та на земельну ділянку № [NUMBER] площею - 0.4159 га, надану для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з»явилася, але надала суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача - Курінської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області в судове засідання не з»явився, але у своїй заяві просить розглядати справу без їх участі. Позовні вимоги визнають та просять прийняти рішення згідно закону. В зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 15 ЦК України «Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства». Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права». Як встановлено в судовому засіданні згідно рішення Курінської сільської ради за № 50 від 25 квітня 1995 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку для будівництва та для ведення особистого підсобного господарства в розмірі, відповідно 0.12 га та 0.46 га, що підтверджується копією архівного витягу вказаного рішення (а.с.12). 17 березня 1997 року на ім»я [PERSON], адреса місця проживання якої [ADDRESS], на підставі рішення виконавчого комітету Курінської сільської ради від 25 квітня 1995 року № 50, було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ 000151, загальна площа якої становить 0.54 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, для ведення особистого підсобного господарства, що підтверджується копією державного акту (а.с. 7). Нормою п. в ч.1 ст. 81 ЗК України визначено «Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування». Як вбачається з технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі, зокрема пояснювальної записки, загальний розмір вказаної земельної ділянки становить 0.5375 га і складається з двох земельних ділянок: ділянка за № [NUMBER] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд розміром - 0.1216 га, місце розташування якої [ADDRESS] та ділянка № [NUMBER] для ведення особистого підсобного господарства розміром 0.4159 га, в тому числі рілля - 0.4159 га, місце розташування якої с. Курінь вулиця Малиновського (а.с.8-20). Довідкою за № 841, виданою 18.11.2013 року виконавчим комітетом Курінської сільської ради, підтверджено, що земельні ділянки, які належать [PERSON] згідно державного акта серії ЧН БЧ 000151 дійсно розташовані за адресою: [ADDRESS] (замість [ADDRESS]) та по вулиці Малиновського (а.с. 34). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 157506 від 19.01.2009 року [PERSON] є власником домоволодіння за [ADDRESS] (а.с.30). Вказана обставина підтверджується також копією витягу про реєстрацію права власності нерухоме майно, виданого Бахмацькою дільницею Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації (а.с.30). За рішенням виконавчого комітету Курінської сільської ради Бахмацького району № 96 від 17 грудня 2008 року, домоволодінню, яке належить [PERSON], присвоєно юридичну адресу [ADDRESS] (а.с. 24). Відповідно до ст. 392 ЦПК України «Власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності». Відповідно до ст. 155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним». Враховуючи, що у вищезазначеному державному акті про право власності на земельну ділянку площею 0.54 га, серії ЧН БЧ 000151, виданому Курінською сільською радою 17 березня 1997 року на підставі рішення виконавчого комітету Курінської сільської ради від 25 квітня 1995 року № 50 на ім»я [PERSON], невірно зазначено місце проживання власника земельної ділянки: [ADDRESS], замість [ADDRESS], тому його слід визнати недійсним. При цьому суд також приймає до уваги розбіжність у записах площі земельної ділянки. Листом від 21.01.2014 року відділ Держземагенства у Бахмацькому районі відмовив позивачці [PERSON] у внесенні змін до державного акту на право власності на земельну ділянку, посилаючись на Постанову Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року за № 1051 «Про затвердження порядку ведення державного земельного кадастру» та Закону України «Про державний земельний кадастр» і запропонував вирішити вказане питання в судовому порядку (а.с.32). З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому саме з цього часу видача Державних актів про право власності на земельну ділянку відділом Держземагентсва у Бахмацькому районі не здійснюється. Відповідно до п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» «судам підсудні справи за заявами з приводу володіння, користування, розпорядження земельним ділянками, що перебувають у власності громадян чи юридичних осіб, і визнання недійсними державних актів про право власності та право користування земельними ділянками». За таких обставин право на земельну ділянку позивачки підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved