Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом і просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 07.12.1998 року позивач придбала вказаний будинок у [PERSON], однак оформити нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу сторони не встигли, оскільки 26.04.1999 року [PERSON] помер. Після смерті останнього на вказаний будинок ніхто не претендував, а тому 06.04.2002 року позивач зареєструвалася у спірному будинку, яким користується до теперішнього часу. На підставі викладеного та враховуючи, що позивач більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, остання вважає наявними достатні підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю. Представник позивача адвокат [PERSON] у судове засідання не зявився, проте надав суду письмову заяву в якій просив розглянути справу без його участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі (а.с.41). Відповідач [PERSON] сільська\~рада Кіровоградського\~району Кіровоградської\~області свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також визнали позовні вимоги у повному обсязі (а.с.35). Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно вимог ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що згідно нотаріально посвідченого договору дарування жилого будинку від 23.12.1996 року, який зареєстрований в реєстрі за №2454, [PERSON] подарував [PERSON] жилий будинок із надвірними будівлями, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164 (а.с.5). Архівна довідка №43588 від 15.02.2018 року, надана ОКП «Кіровоградське ООБТІ», свідчить, що станом на 01.01.2013 року право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру (Кірова), 164, зареєстровано за [PERSON] на підставі договору дарування №2454 від 23.12.1996 року (а.с.6). Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна відомості щодо житлового будинку, розташованого за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова (Миру), 164, відсутні (а.с.30,54-55, 62-63). 26.04.1999 року [PERSON] помер, актовий запис про смерть №05 від 27.04.1999 року, складений виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, що підтверджується листом №1351-14.9-04-07 від 31.07.2018 року, який надано Кіровоградським РВ ДРАЦС ГТУЮ у Кіровоградській області (а.с.8). На запит суду державним нотаріусом Кіровоградської районної державної нотаріальної контори надано лист №1128/01-09 від 12.11.2018 року, згідно якого спадкоємці з заявами про прийняття та відмову від прийняття спадщини, що залишилась після смерті [PERSON], який помер 26.04.1999 року, не зверталися, спадкова справа не заводилась, свідоцтво про право на спадщину не видавалося, заповіти відсутні. (а.с.37-39). Згідно розписки від 27.12.1998 року [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164 (а.с.4). Довідка №446 від 06.08.2018 року, надана виконкомом [PERSON] сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 164, розміщений на земельній ділянці загальною площею 0,6685 га (під будівлями 0,1472 га, рілля 0,5213 га), яка не приватизована (а.с.7). Довідка №444 від 06.08.2018 року, надана виконкомом [PERSON] сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що [PERSON] з 06.04.2002 року зареєстрована та проживає у будинку за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру (Кірова), 164, має склад сімї: чоловік [PERSON], донька [PERSON] (а.с.9). Довідка №445 від 06.08.2018 року, надана виконкомом [PERSON] сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, свідчить, що [PERSON], [INFO], проживає та зареєстрована за адресою: [INFO], має склад сімї: чоловік [PERSON], донька [PERSON] (а.с.10). На запит суду [PERSON] сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області надано лист №292 від 10.12.2018 року з додатками, яким підтверджено викладену вище у довідках інформацію та зазначено, що [PERSON] з 06.04.2002 року безпосередньо користується спірним будинком, утримує його в належному стані, здійснює поточний та капітальний ремонт, сплачує платежі за комунальні послуги і податок за користування земельною ділянкою на якій розташований будинок, попереднім власником будинку був [PERSON], що підтверджується витягом із погосподарського обліку за 1991-1995 роки та договором дарування наданими [PERSON] сільською радою (а.с.47-51). Відповідно висновку про вартість майна ринкова вартість житлового будинку з господарсько побутовими будівлями, розташованого за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164, станом на 17.08.2018 року, складає 77600 грн. (а.с.11-12). На запит суду [PERSON] сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області надано лист №303 від 22.12.2018 року, яким повідомлено: спадкоємці [PERSON] на території сільської ради відсутні; протягом останніх пяти років до смерті [PERSON] проживав із [PERSON], яка померла 23.07.1995 року, та [PERSON], яка померла 16.02.1995 року, після смерті вказаних осіб і до дня своєї смерті [PERSON] проживав один; заповіт від імені [PERSON] сільська рада не посвідчувала; житловий будинок, розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Кірова, 164, є тим самим житловим будинком, розташованим за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Могутнє, вул. Миру, 164 (а.с.60). Статтями 12, 13, 89 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках; кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище докази, які підтверджують, що позивач із 2002 року зареєстрована разом із сімєю у спірному будинку, яким відкрито, добросовісно та безперервно користується з вказаного часу, а також постійно доглядає за нерухомим майном, виконує інші роботи по догляду за будинком, враховуючи, що претензій щодо спірного будинку ні ким не заявлялось, визнання права власності не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved