Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 19 вересня 2012 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю - продаж земельних часток (паїв), а саме: розміром 3,11 в умовних кадастрових гектарах, у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Нива» с. Красненьке, Іллінецького району, Вінницької області, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0214437, виданим на підставі рішення Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області № 369 від 25 жовтня 1996 року та земельної частки (паю) розміром 3,11 в умовних кадастрових гектарах, у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Нива» с. Красненьке, Іллінецького району, Вінницької області, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0214364, виданим на підставі рішення Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області № 369 від 25 жовтня 1996 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 19 вересня 2012 року [PERSON], як добросовісний покупець, сплатила відповідачу обумовлену ними суму в розмірі 8 тисяч гривень за один пай, а всього 16 тисяч. Відповідач, в свою чергу, на виконання досягнутої домовленості взамін надала їй розписку про отримання грошей в сумі 16000 грн. та передала сертифікати на право на земельну частку (пай), при цьому, зобов'язалася у подальшому сприяти нотаріальному посвідченню фактично укладеного і виконаного сторонами в повному обсязі договору купівлі - продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі - продажу, тому позивач змушена звертатись до суду за захистом своїх законних прав та інтересів та просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про визнання позову та просить суд ухвалити рішення яким задовольнити позов в повному об'ємі. За таких обставин суд вважає за можливе прийняти визнання позову відповідачем та ухвалити рішення про задоволення позову [PERSON] Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 19 вересня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної частки (паю) розміром 3,11 в умовних кадастрових гектарах, у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Нива» с. Красненьке, Іллінецького району, Вінницької області, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0214437, виданим на підставі рішення Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області № 369 від 25 жовтня 1996 р. та земельної частки (паю) розміром 3,11 в умовних кадастрових гектарах, у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Нива» с. Красненьке, Іллінецького району, Вінницької області, без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), право на яку посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0214364, виданим на підставі рішення Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області № 369 від 25 жовтня 1996 р. ціною 16000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 16000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорту громадянина республіки Казахстан [PERSON] (а.с.5), копією розписки про передачу грошей в рахунок купівлі - продажу земельних часток (паїв) (а.с.7), копіями сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ВН № 0214437 та серії ВН № 0214364 (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 19 вересня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних часток (паїв), та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved