Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 03 березня 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,51 га, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,26 га - для ведення особистого підсобного господарства, розташованої [ADDRESS], наданої на підставі рішення 5 сесії 23 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 березня 1999 року. Вказане майно належало на праві власності відповідач на підставі договору купівлі-продажу від 05 грудня 2000 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 03 березня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 23000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 23000 грн., передала ключі від житлового будинку та технічний паспорт на нього, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на її ім'я, зобов'язалася пізніше, до 01 квітня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 03 березня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 23000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 23000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 23000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.5), копією рішення 5 сесії 23 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району від 26 березня 1999 року (а.с.6,7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-12). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 03 березня 2014 роук із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved