Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-19 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом до\~відповідача [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить будинок [ADDRESS] . В даному будинку створено, за згодою позивача, створено будинок дитячого сімейного типу. На даний час в будинку зареєстровані та проживають: мати позивача [PERSON] ; батько позивача [PERSON] та прийомні діти [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Відповідач [PERSON] в будинку зареєстрований, але не проживає з 01.09.2019 у зв`язку з досягненням вихованцем повноліття, здобуття повної загальної середньої освіти та працевлаштування. Фактичне місце проживання відповідача [PERSON] позивачу не відоме. Факт реєстрації відповідача в будинку створює позивачу додаткові незручності щодо використання нерухомого майна та оформлення житлової субсидії. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS] . Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 01.11.2021 відкрито провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. У судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи рекомендованим листом, який повернувся до суду не отриманим, що відповідно до ст. 128 ЦПК України, є належним повідомленням сторони про день та час розгляду справи. Відзив на позовну заяву не подав. Суд, на підставі ст.ст. 280, 281\~ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи на підставі наявних в справі доказів. Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи в їх сукупності, всебічно, повно та об`єктивно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 25.04.2008, [PERSON] придбала житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] . Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.10.2021 [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок по [ADDRESS] . Відповідно до довідки Виконавчого комітету Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області №351 від 20.10.2021, [ADDRESS] була присвоєна назва вул. Центральна на підставі рішення Драбівецької сільської ради Золотоніського району Черкаської області від 17.11.2015 №15-1/VII. Згідно свідоцтва про реєстрацію шлюбу [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів про шлюб Сімферопольського міського управління юстиції Автономної Республіки Крим. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] . Згідно виписки з рішення Золотоніського міськрайонного суду від 27.06.2012 шлюбу між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Згідно свідоцтва про реєстрацію шлюбу [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб у відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Золотоноші реєстраційної служби Золотоніського міськрайонного управління юстиції у Черкаській області. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON] . Відповідно до\~довідки виданої\~Виконавчим комітетом\~Новодмитрівської сільської\~ради Золотоніського\~району Черкаської\~області №\~347\~від 18.10.2021,\~ [PERSON] зареєстрована\~та \~проживає за\~адресою:[ADDRESS] та в склад її сім`ї входять чоловік [PERSON] та прийомні діти: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно наказу Золотоніського районного центру соціальних служб для сім`ї, дітей та молоді №23/о від 29.08.2019, виданого на підставі розпорядження першого заступника голови Золотоніської райдержадміністрації від 29.08.2019 №189, припинено соціальне супроводження з 01.09.2019 [PERSON] , [INFO] , у зв`язку з тим, що вихованець буде виведений із дитячого будинку сімейного типу внаслідок припинення дії договору між районною державною адміністрацією та батьками вихователями. Відповідно до довідки Виконавчого комітету Новодмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області №346 від 13.10.2021, [PERSON] , [INFO] , не проживає в будинку сімейного типу [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з досягненням повноліття, здобуття повної загальної середньої освіти та працевлаштуванням. Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов проживання прийомних дітей: [PERSON] , зареєстрований, але не проживає з 01.09.2019, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , від 16.08.2021 № 261 за адресою по [ADDRESS] , встановлено, що родина має добротний будинок з чотирьох кімнат, кухні, коридора, санвузла. Опалюється будинок природнім газом. В будинку чисто, охайно, затишно та тепло. Прийомні діти мають окремі спальні місця, у загальній кімнаті і є телевізор, комп`ютер, підключений інтернет. Є всі умови для навчання та відпочинку. Діти забезпечені якісною їжею, є запаси на зиму. Забезпечені одягом та взуттям згідно сезону. У підсобному господарстві обробляється земельна ділянка. Як вбачається з пояснень сусідів [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] з 2017 року не проживає в будинку [ADDRESS] Статтею 41 Конституції України та статтею 319 ЦК України визначено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Згідно ст. 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Правовою позицією Верховного Суду України щодо визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням від 16 грудня 2016 року у справі № 6-709цс16 від 16.11.2016 року передбачено, що частиною першою ст.\~383\~ЦК України та\~статтею 150\~ЖК України закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою\~статті 156\~ЖК України передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до частини четвертої статті 156\~ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть спільне господарство. В постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57цс11 сформульована правова позиція про те, що за змістом ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 р. № 1382-ІV «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. У зв`язку з тим, що зазначений Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. З огляду на вказане вище, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства - статей 71, 72, 116, 156 ЖК України, ст. 405 ЦК України. Згідно з положеннями\~статті 391 ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Тобто власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач в будинку [ADDRESS] не проживає більше одного року, суд приходить до висновку, що останнього слід визнати таким, що втратив право на користування житловим приміщенням з подальшим зняттям його з реєстрації за вказаною адресою.

Outcome: approved