Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Новомаячківської селищної ради Цюрупинського району Херсонської області, третя особа [PERSON] про визнання права власності за біржовим договором міни нерухомого майна зареєстрованого на регіональній універсальній товарній біржі «Таврійська» за № 634 від 26.09.2001 року. При цьому були виконані усі умови договору, крім нотаріального посвідчення, були передані усі документи та ключі від будинку. Після цього [PERSON] втратила зв'язок з [PERSON] та мені нічого не було про нього відомо. Просить суд визнати за нею права власності на будинок згідно договору міни, так як іншого способу захисту своїх прав не має. У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги. Представник відповідача не з'явився у судове засідання, але про час та місце проведення засідання був повідомлений належним чином. Третя особа - [PERSON] не з'явився у судове засідання, але про час та місце проведення засідання був повідомлений належним чином. В судовому засідання судом встановлено, що 26 вересня 2001 року згідно біржового договору міни нерухомого майна зареєстрованому на регіональній універсальній товарній біржі «ТАВРІЙСЬКА» за № 634 [PERSON] позивачка придбала у [PERSON] житловий будинок розташований в [ADDRESS], Цюрупинський район, Херсонської області, де і мешкє по теперішній час. Домоволодіння складається з жилого будинку з надвірними прибудовами жилою площею 36,7 кв.м, на земельній ділянці 1500 кв.м. При цьому були виконані усі умови договору, крім нотаріального посвідчення, а також були передані усі документи на будинок та ключі. Начальником бюро технічної інвентаризації було видано реєстраційний напис на правовстановлюючому документі від 20.12.2001 року де зазначено, що Херсонське державне бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності зареєстрували за [PERSON] зазначений будинок. Відповідно до рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 02.03.2012 року по справа № 2117/862/2012 р за позовом [PERSON] до Новокаховської міської ради, про визнання права власності, її чоловік [PERSON] 27 листопада 2007 року помер. Так як договір міни за № 634 від 26.09.2001 року не був нотаріально завірений його дружина [PERSON] визнала право власності на будинок за вказаним договором міни в судовому порядку. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що позивач зареєструвала в реєстрі право власності за собою на житловий будинок та об'єкти житлової нерухомості за адресою [ADDRESS] Цюрупинський район, Херсонської області , а саме: житловий будинок літ. «А», сарай літ. «Б», гараж літ. «В», колодязь № 1, огорожа № 2,3, зливна яма № 4. Відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених нижче умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно ст. 716 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р До договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов'язання. Згідно зі ст. 227 ЦК України (1963 року), договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 цього Кодексу) Згідно ст. 128 ЦК України момент виникнення права власності визначається передачею речі, таким чином [PERSON] уклавши договір міни на товарній біржі та отримавши житловий будинок [ADDRESS], Цюрупинського району, Херсонської області стала його власником, права власності було визначено державою про, що свідчить реєстрація. Враховуючи ч.2 ст.220 ЦК України, в якій зазначено, що якщо сторони домовились і повністю виконали всі умови угоди, а одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди суд в праві визнати угоду дійсною. За викладених обставин позов підлягає частковому задоволенню, так як усі умови договору міни виконані крім нотаріального посвідчення яке не можливе в зв'язку з тим, що [PERSON] помер, а власником майна, яке було зазначене в угоді міни № 634 на теперішній час за рішенням суду належить його дружині [PERSON] Про визнання права власності за позивачем на сіни літ. а, сіни літ. а1 та туалет літ. № 4 за [PERSON] слід відмовити за необґрунтованістю. На підставі викладеного та

Outcome: partial