Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області із позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якій просила суд визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначила, що їй на праві власності належить будинок [ADDRESS]. У вказаному будинку, зареєстрований Відповідач, який фактично з 2001 року в ньому не проживає. У зв'язку з цим, Позивач, як власник будинку, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном, а тому, вимушена звернутись до суду. Позивач - [PERSON] в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, заявлені позовні вимоги визнав та просив суд позов задовольнити. Представник третьої особи - Виконавчого комітету Чкаловської селищної ради Чугуївського району Харківської області в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачу [PERSON], [INFO], на праві власності належить будинок [ADDRESS], що підтверджується Договором купівлі-продажу від 24.12.2004 серії ВВТ № 072722 (а.с. 8). У будинку, який належить Позивачу на праві власності, зареєстрований Відповідач, який фактично з 2001 року в ньому не проживає, що підтверджується Актом, виданим депутатом Чкаловської селищної ради округу № 11 Сумалєєвим В.С. від 26.07.2018 (а.с. 9). У зв'язку з тим, що в будинку Позивача зареєстрований Відповідач, який фактично у ньому не проживає, Позивач, як власник будинку, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідач, починаючи з 2001 року, у будинку Позивача не мешкає, його особистих речей в ньому немає, жодної участі в сплаті комунальних послуг, а також, в поліпшенні стану будинку з 2001 року не приймає. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України, передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 383 ЦК України передбачає, що власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону, і втрачають право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Таким чином, оскільки Відповідач фактично у будинку не проживає, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та, враховуючи те, що у Позивача з Відповідачем не було ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вищевказаному будинку, він вважається таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Для зняття Відповідача з реєстрації у відповідності до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», необхідно отримати рішення суду про позбавлення Відповідача права користування житловим приміщенням. Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/ перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. На підставі викладеного,

Outcome: approved