Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом. В обґрунтуванні свого позову вона вказала, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам`яна Яруга, вул. Кірова, 86, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 04 липня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №1566, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. У даному житловому будинку, який належить позивачу на праві приватної власності, розташованого за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам`яна Яруга, вул. Кірова, 86, зареєстрований Відповідач [PERSON], що підтверджується Довідкою виконавчого комітету Кам`янорузької сільської ради Чугуївського району Харківської області №571 від 03.09.2013 року. Позивач свій позов підтримала у повному обсязі, просила суд задовольнити її позовні вимоги, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав заяву, згідно якої просив розглядати справу за відсутності представника третьої особи та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 224 ЦПК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам`яна Яруга, вул. Кірова, 86, що підтверджується договором дарування житлового будинку від 04 липня 2013 року, зареєстровано в реєстрі за №1566, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. [PERSON] з 01.06.2010 року та по теперішній час в будинку Позивача, який розташований за адресою: Харківська область, Чугуївський район, с. Кам`яна Яруга, вул. Кірова, 86 фактично не проживає, що підтверджується Актом обстеження щодо не проживання за місцем реєстрації громадянки [PERSON] від 10.09.2013. У звязку з тим, що в будинку позивача зареєстрована відповідач, яка фактично з 01.06.2010 року у ньому не проживає, Позивач, як власник будинку, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідач жодної участі в сплаті комунальних послуг, а також в поліпшенні стану житлового будинку за весь час її реєстрації не приймала, Позивач самостійно утримує будинок в належному стані, здійснює його поточний ремонт. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Стаття 383 Цивільного Кодексу України передбачає, що власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сімї. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідач не знаходиться з позивачем у родинних відносинах, не є членом сімї позивача. Отже, у відповідності до ст. 156 ЖК України Відповідач не є членом сімї позивача. Так як відповідач не є членом сімї позивача, а також оскільки у позивача особисто з Відповідачем не було ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вищевказаному будинку, позивач має право на захист своїх прав власника і вимагати визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Згідно із ст.71 ч. 1 Житлового Кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається житлове приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст.72 цього Кодексу визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, оскільки відповідач фактично в житловому будинку №68 не проживає більше 3 років, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі в спільному побуті, він вважається таким, що втратив право користування житловим будинком. Для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до Закону України ст.7 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення Відповідача права користування житловим приміщенням.

Outcome: approved