Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Великовільмівської сільської ради Сумського району про визнання незаконним та скасування рішення Великовільмівської сільської ради від 28 лютого 2014 року та визнання права власності на земельну ділянку з тих підстав, що за договором довічного утримання від 19 серпня 2004 року [PERSON] передала їй у власність домоволодіння, розташоване в [ADDRESS]. Дане домоволодіння разом із землею під городом для ведення особистого селянського господарства розташоване на земельній ділянці площею 0,30 га. Цією земельною ділянкою раніше користувалась [PERSON], а з серпня 2004 року і до цього часу користується вона. Розмір земельної ділянки не змінювався. За рішенням Великовільмівської сільської ради від 27 серпня 1993 року зазначена земельна ділянка площею 0,30 га. була передана у приватну власність [PERSON], але вона не отримала державний акт про право власності на неї. [INFO] [PERSON] померла. Для оформлення права власності на дану земельну ділянку вона звернулась з заявою до відповідача про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на цю земельну ділянку площею 0,30 га. За рішенням Великовільмівської сільської ради від 28 лютого 2014 року їй був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,07 га для будівництва і обслуговування жилого будинку. Вважала, що дане рішення є незаконним та таким, що грубо порушує її право на земельну ділянку 0,30 га. Їй не було повідомлено та вона не отримувала запрошення на засідання даної сесії сільської ради. В рішенні відсутні мотивація, причини та правове обґрунтування фактичного відібрання у неї земельної ділянки площею 0,23 га. і земельної ділянки площею 0,30 га, якою вона користується на законних підставах 10 років і якою на протязі значного часу до цього користувалась [PERSON] Відповідно до вимог ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника. Згідно вимог ч. 3 ст. 120 ЗК України - у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). В зв'язку з цим [PERSON] просила: визнати незаконним та скасувати рішення Великовільмівської сільської ради від 28 лютого 2014 року про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують її право власності на земельну ділянку площею 0,07 га в [ADDRESS], та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,30 га. вартістю 139 530 гривень за даною адресою. В судовому засіданні [PERSON] та її представник [PERSON] позов підтримали у повному обсязі і вважали, що попередній власник домоволодіння [PERSON] набула право власності на земельну ділянку при ньому площею 0,30 га. Представник відповідача - Великовільмівської сільської ради Слинько О.Г. просила вирішити спір на розсуд суду, але вважала законним рішення сільської ради від 28 лютого 2014 року, яке не порушило права позивачки. Площа земельної ділянки при належному позивачці домоволодінні фактично становить менше 0,30 га, хоч згідно документації сільської ради - 0,30 га, але землевпорядник сільської ради не могла визначити її фактичну площу на місці. Сільська рада не повідомляла позивачку про час розгляду її заяви на її сесії, оскільки вона про це не просила. Заслухавши пояснення позивачки та представників сторін і дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. За рішення Великовільмівської сільської ради Сумського району від 27 серпня 1993 року [PERSON] була передана у приватну власність власність земельна ділянка загальною площею 0,30 га, в тому числі під забудовою площею 0,03 га, але конкретне місце її розташування в рішенням не вказано, що підтверджується архівним витягом із нього ( ар. с. 23). Згідно договору довічного утримання від 19 серпня 2004 року [PERSON] передала у власність [PERSON] належавше їй на праві власності домоволодіння, розташоване в [ADDRESS] ( ар.с. 9) Відповідно до копії реєстраційного посвідчення право власності на дане домоволодіння було зареєстроване за позивачкою в КП «Сумське МБТІ» 26 жовтня 2004 року ( ар. с. 11). За життя [PERSON] не отримала державного акту про право власності на земельну ділянку і [INFO] вона померла ( ар. с. 22). Згідно даних земельно-кадастрової книги за [PERSON] рахувалась земельна ділянка загальною площею 0,30 га, в тому числі ріллі - 0,26 га, під садом - 0,02 га, під будівлями - 0,02 га. [PERSON] звернулася до відповідача з письмовою заявою про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,30 га. За рішення Великовільмівської сільської ради від 28 лютого 2014 року позивачці був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,07 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, який згідно договору довічного утримання від [PERSON] перейшов у власність [PERSON] в [ADDRESS], що підтверджується його копією. (ар. с. 24). Згідно ч. 7 ст. 118 ЗК України - відповідний орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень , визначених ст. 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. В рішенні Великовільмівської сільської ради від 28 лютого 2014 року відсутня мотивована відмова в наданні такого дозволу позивачці на земельну ділянку площею 0,23 га і вона не була повідомлена відповідачем про про час розгляду її заяви, тому необхідно визнати незаконним та скасувати дане рішення сільської ради, яке суттєво порушило її права. Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України ( в редакції, яка діяла до дня смерті [PERSON] - до [INFO]) - право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на неї, та його державної реєстрації. Згідно ст. 125 ЗК України - право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права. За життя [PERSON] не отримала державного акту про право власності на земельну ділянку і право власності за нею на земельну ділянку не зареєстроване у встановленому законом порядку, тому вона фактично не набула право власності на неї, в зв'язку з чим [PERSON] необхідно відмовити в задоволенні позову про визнання права власності на земельну ділянку площею 0,30 га за його необґрунтованістю. Посилання позивачки для визнання права власності на дану земельну ділянку на вимоги ст. 377 ЦК України та ч. 3 ст. 120 ЗК України є безпідставними. В зв'язку з частковим задоволенням позову з відповідача на користь позивачки необхідно стягнути 243 гривні 60 копійок повернення судового збору

Outcome: approved