Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який був уточнений, до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування вимог зазначила, що вона є власником житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], житловою площею 33,2 кв. м.. В даному домоволодінні зареєстровані: з 09.11.2001 року [PERSON] 03.07.2008 року [PERSON];з 06.11.2010 року [PERSON];з 29.08.2011 року [PERSON], які не проживають у вищезазначеному будинку, не здійснюють плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несуть інших витрат по утриманню будинку та не приймають участі у спільному побуті. Позивач в заяві до суду просив розглядати справу у його відсутність, позов підтримав, погодився на заочний розгляд справи. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав позов, пояснив, що договір найму спірного жилого приміщення між позивачем та відповідачами не укладався, відповідачі фактично не проживаю у спірному будинку з моменту реєстрації, особистих речей, одягу, взуття, будь-якого майна, меблів відповідачів в будинку немає, вхідні замки позивачка за весь цей час не змінювала, перешкод для проживання відповідачам не вчинялося, відповідачі будинок не утримують, комунальні послуги не сплачують, ремонт не роблять. Свідки [PERSON], [PERSON], які проживають по сусідству та відвідують будинок за адресою: [ADDRESS], показали, що ніколи не бачили [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] за адресою спірного будинку, в будинку немає особистих речей, одягу, взуття, будь-якого майна, меблів відповідачів, вхідні замки позивачка за весь цей час не змінювала, перешкод для проживання відповідачам не вчиняла, відповідачі комунальні послуги не сплачують, ремонт не роблять. За даними Лозівського РВ ГУДМС України в Харківській області відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS]. За цією адресою про місце, день та час розгляду справи суд у відповідності до вимог ч.ч. 4, 5 ст. 74 ЦПК України своєчасно і належним чином повідомляв відповідачів. Однак, відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, від відповідачів заперечень на позов, поданих у зазначений судом строк, заяв про розгляд справи у їх відсутність, не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Перевіривши матеріали справи і доводи позовної заяви, суд приходить до висновку про задоволення позову [PERSON]. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] є власником житлового будинку за адресою [ADDRESS]/а.с.9-10/. Згідно домової книги за адресою: [ADDRESS] окрім [PERSON] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], /а.с.16-22/. Відповідно до акту від 10 липня 2014 року, за участю голови квартального комітету та сусідів [PERSON], [PERSON], встановлено, що в будинку за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], які за даною адресою ніколи не проживали і на даний момент не проживають, в родинних відносинах не перебувають. На момент перевірки їх місце перебування не відомо/а.с.23,24/. Стаття 156 ЖК України передбачає, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. У разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення./ст. 163 ЖК України/. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. В судовому засіданні встановлено, що договір найму спірного жилого приміщення з відповідачами не укладався, відповідачі фактично не проживають у спірному будинку з моменту реєстрації, що підтверджуються матеріалами справи та показами свідків [PERSON], [PERSON] Особистих речей відповідачів, одягу, взуття в квартирі не має. Відсутнє також і будь-яке майно або меблі відповідачів для забезпечення проживання в будинку. Вхідні замки домоволодіння позивачка за весь цей час не змінювала. Згідно досліджених доказів перешкод для проживання відповідачам не вчинялося, однак відповідачі будинком не цікавляться, будинок не утримують, комунальні послуги за будинок не сплачують, ремонт не роблять, всі витрати по квартирі несе позивачка. Також зі справи не убачається підстав, передбачених ст. 163 ЖК України, для збереження за відповідачами спірного житлового приміщення. Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. У відповідності до положень ст. 10, 60, 61 ЦПК України відповідачі не скористалися наданими їм правами щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], не проживають в будинку за адресою: [ADDRESS] понад шість місяців без поважних причин.

Outcome: approved