Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ПАТ «Універсал банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору - [PERSON], Реєстраційна служби Мукачівського МРУЮ про припинення та виключення записів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що вона є власником житлового будинку №15 в с. Синяк Мукачівського р-ну Закарпатської області. 31 травня 2010 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області винесено рішення, відповідно до якого розірвано договір дарування житлового будинку від 26 липня 2004 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №1250. 26 січня 2015 року Мукачівським міськрайонним судом Закарпатської області по справі №303/7735/14-ц, провадження №2/303/213/15 винесено рішення, відповідно до якого за [PERSON] визнано право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: с. Синяк, №15 Мукачівського р-ну Закарпатської області. Позивач зареєстровала дане рішення суду в Державному реєстрі речових прав. В звязку з тим, що площа земельної ділянки є досить великою, [PERSON] було прийнято рішення про поділ земельної ділянки на 2 частини з подальшим можливим відчуженням однієї з них. Тобто, вирішено здійснити поділ таким чином: ділянка №1 площею 0,0938 га; ділянка №2 площею 0,1158 га. 11.06.2015 року [PERSON] видані правовстановлюючі документи на 2 земельні ділянки, які знаходяться в Мукачівському р-ні, с. Синяк, вулиця без назви, 15. При реєстрації прав власності на моє нерухоме майно, а саме земельну ділянку, яка в подальшому поділена на дві частини, державним реєстратором перенесені всі відомості, в тому числі іпотеки та обтяження, які стосувалися попереднього власника. У судове засідання позивач та її представник не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задоволити. У судове засідання представник відповідача не зявився повторно, подав заперечення на позов, згідно якого просив відмовити в задоволенні позовних вимог. У судове засідання представник Реєстраційної служби Мукачівського МРУЮ, [PERSON] не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причину неявки суд не повідомили. Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, суд констатує наступне. В судовому засіданні належними доказами встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки, розташованої за адресою: с.Синяк, 15 Мукачівського району Закарпатської області, що підтверджується рішенням Мукачівського міськрайонного суду Закарпатської області від 26 січня 2015 року (а.с.16), яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 18.02.2016 року. [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 36139056 від 09.04.2015 року (а.с.19-20), [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: с.Синяк, вул. Без назви, 15 Мукачівського району Закарпатської області, кадастровий номер: 2122755502:00:002:0015, площею 0,2096 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 38924381 від 11.06.2015 року (а.с.21-22), свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний № 38923557 від 11.06.2015 року (а.с.28), [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-2100950662015 від 12.06.2015 року (а.с.23), [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: с.Синяк, вул. Без назви, 15 Мукачівського району Закарпатської області, кадастровий номер: 2122755500:12:000:0041, площею 0,1158 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Зазначені правовстановлюючі документи не визнані недійсним, їх чинність ніким не оскаржена.. [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 38920393 від 11.06.2015 року (а.с.29-30), свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний № 38918438 від 11.06.2015 року (а.с.36) [PERSON] є власником земельної ділянки за адресою: с.Синяк, вул. Без назви, 15 Мукачівського району Закарпатської області, кадастровий номер: 2122755500:12:000:0040, площею 0,0938 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Зазначені правовстановлюючі документи не визнані недійсним, їх чинність ніким не оскаржена. Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 23 березня 2016 року, заочне рішення Мукачівського міськрайонного суду від 24 вересня 2015 року, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок загальною площею 56,20 м.кв., житловою площею 31,80 м.кв., що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, с.Синяк, вул. без назви, буд.15, що належить [PERSON], в рахунок погашення суми заборгованості [PERSON] в розмірі 983452,02 грн.; стягнуто з [PERSON] на користь ПАТ «Універсал Банк» судовий збір в розмірі 243,60 грн., змінено, доповнивши абзацом «Рішення суду не виконувати на час дії Закону України «Про мораторій та стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті»». Звернення стягнення на земельну ділянку не вирішувалося. У ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» передбачено, що «при розгляді справ суди застосовують Конвенцію та практику Суду як джерело права». Виходячи з міжнародно-правових зобовязань держави, положень ст. 8 Конституції України та Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі Конвенція) дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства. Статтею 1 протоколу №1 Конвенції передбачено, що: «кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права». Вимоги ст. 41 Конституції України передбачають, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 2 ст. 16 Цивільного кодексу України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема: припинення дії, яка порушує право, і відновлення становища, яке існувало до порушення. [PERSON] з ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник вправі вільно розпоряджатись своєю власністю. Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Частиною 1 статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. З урахуванням наведеного, оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, та, враховуючи факт, що даними відомостями, тобто про іпотеку та про обтяження земельних ділянок, які знаходяться за адресою: с. Синяк, 15 Мукачівського району Закарпатської області, порушуються права [PERSON] як власника, а саме: право володіння, користування, та розпорядження майном на свій розсуд, яке передбачено Конституцією України, Цивільним кодексом України та іншими нормативно-правовими актами, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Судові витрати між сторонами підлягають розподілу у відповідності до ч.1 ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved