Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання недійсним та скасуваня рішення виконачого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів Котелевського району Полтавської області від 25 лютого 1994 року № 40 «Про приватизацію земельних ділянок громадян Котелевської селищної ради»; визнання недійсним Державного акта на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого 07 травня 1998 року на земельну ділянку загальною площею 0,4396 га, розташовану на території [ADDRESS] , яка надана для обслуговування житлового будинку та для ведення підсобного господарства, та скасування його державної реєстрації у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974 від 07 травня 1998 року. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона є спадкоємицею за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті батька - [PERSON] , який помер [INFO] . До складу спадкового майна входить земельна ділянка загальною площею 0,4396 га, розташована на території [ADDRESS] , яка надана для обслуговування житлового будинку та для ведення підсобного господарства. Для оформлення своїх спадкових прав позивачка звернулась до Котелевської державної нотаріальної контори, однак нотаріус позбавлена можливості видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначену земельну ділянку, оскільки розташований на ній житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, знаходиться у приватній спільній частковій власності декількох осіб, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок, належала на праві приватної власності спадкодавцю [PERSON] , що не відповідає вимогам ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин) щодо визначення права власності на земельну ділянку. Позивачка вважає, що оскільки житловий будинок знаходиться у спільній приватній частковій власності, то і земельна ділянка також повинна знаходитися у спільній приватній частковій власності, а тому виданий державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданий 07 травня 1998 року, порушує права щодо вільного володіння, користування, розпорядження належним нерухомим майном. \~ \~ \~ \~Учасники справи у судове засідання не зявилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. \~ \~ \~ \~Позивачка подала до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області подала до суду відзив, в якому позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов слід задовольнити повністю з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Матеріалами справи встановлено, що позивачка є дочкою [PERSON] (свідоцтво про народження серії [NUMBER] , видане Котелевським сільським бюро ЗАГС 22 лютого 1958 року). \~ \~ \~ \~ [INFO] помер батько позивачки [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] , видане відділом реєстрації актів цивільного стану Котелевського районного управління юстиції Полтавської області 08.02.2010 року). \~ \~ \~ \~Відповідно до довідки № 2332, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 14 травня 2019 року, [PERSON] , який помер [INFO] , був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . При цьому на час відкриття спадщини з [PERSON] за вищевказаною адресою була зареєстрована дружина [PERSON] . \~ \~ \~ \~З метою одержання свідоцтва про право на спадщину за законом на спадщину, яка відкрилась після смерті [PERSON] , позивачка звернулась до Котелевської державної нотаріальної контори. \~ \~ \~ \~Відповідно \~ \~ \~ \~до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №347/02-31 виданої державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори, виконуючої обов`язки державного нотаріуса Котелевської державної нотаріальної контори Рой Т.В. спадкова спправа після смерті [PERSON] заведена 16.06.2010 року за №131/2010 на підставі заяви дочки померлого - [PERSON] . В спадковій справі містяться також заяви від дружини померлого - [PERSON] , та дочки померлого - [PERSON] про відмову від прийняття спадщини. Проте, державний нотаріус відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,4396, що знаходиться на території смт [ADDRESS] Полтавської області, оскільки нею не надано витяг із Державного земельного кадастру. Крім того, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №121102209 від 18.04.2018 року на спірній земельній ділянці, розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться у приватній спільній частковій власності: ј частка - [PERSON] ; ј частка [PERSON] (дружина); ј частка [PERSON] (дочка); ј частка [PERSON] (внучка). Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого 07 травня 1998 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974, земельна ділянка площею 0,4396 га, яка розташована території [ADDRESS] та надана для обслуговування житлового будинку 0,1000 га та для ведення підсобного господарства 0,3396 га, в цілому належала [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до архівного витягу, що наданий архівним відділом Котелевської районної державної адміністрації Полтавської області від 14.05.2019 № Р/04-03.1/180, рішенням виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів від 25 лютого 1994 року № 40 передано безплатно у приватну власність земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства, для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд гр. [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 1 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). \~ \~ \~ \~Згідно з ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 30 Земельного кодексу України (у редакції, що була чинною на час виникнення правовідносин), при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об`єктів. \~ \~ \~ \~Тобто, земельна ділянка загальною площею 0,4396 га, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що розташована [ADDRESS] , передавалася у приватну власність [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету виконавчого комітету Котелевської селищної Ради народних депутатів від 25 лютого 1994 року № 40 та Державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] , виданого 07 травня 1998 року, що зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 974 з порушеннями вимог ч. 2 ст. 30, ст. 42 Земельного кодексу України (в редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин), а тому державний акт на право приватної власності на землю серії [NUMBER] від 29.07.1997 року, є недійсними. \~ \~ \~ \~Відповідно до правової позиції, висловленої у постанові Верховного Суду України від 19.06.2013 року №6-57цс13, державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. \~ \~ \~ \~Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. \~ \~ \~ \~Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог позивачки у повному обсязі. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved