Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 20 лютого 2007 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 лютого 2007 року [PERSON] сплатила [PERSON] 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передав ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та технічний паспорт на нього, при цьому, через відсутність коштів та помилки в адресі, зазначеної в свідоцтві про право власності на житловий будинок, яку необхідно було виправити, а також через відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку під житловим будинком, зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] помер. Єдиним спадкоємцем після його смерті є його дочка [PERSON] На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а також визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 20 лютого 2007 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач, яка є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON], ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією довідки виконкому Дашівської селищної ради про те, що [PERSON] дійсно помер [INFO] року (а.с.5), копією витягу з рішення виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №46 від 25 травня 2013 року «Про впорядкування адресного господарства», в якому зазначено, що житловий будинок [PERSON] по [ADDRESS] (а.с.6), довідкою виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №326 від 11 лютого 2014 року про те, що присадибна земельна ділянка площею 0,24 га, якою раніше користувався [PERSON], розташована в [ADDRESS] і знаходиться в комунальній власності Дашівської селищної ради (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9), копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння (а.с.10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 лютого 2007 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved