Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 01 липня 2005 року помер [PERSON], який на день смерті мав у власності ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул.Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області. Інша ? частина вказаного будинку належла його дружині [PERSON] як члену колгоспного двору. Спадщину після смерті [PERSON] фактично прийняла його дружина [PERSON], однак нотаріально своїх спадкових прав не оформила. 10 грудня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,20 га, розташованої по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, переданої у власність на підставі рішення 2 сесії 22 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 жовтня 1994 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 34 сесії 5 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 23 вересня 2009 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 грудня 2010 року [PERSON] сплатила [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та на земельну ділянку на її імя, зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 08 лютого 2011 року [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально фактично укладений договір купівлі-продажу. Єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON] є її дочка [PERSON], яка на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення між нею та [PERSON], яка померла 08 лютого 2011 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 10 грудня 2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.7), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.8), копією рішення 2 сесії 22 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 жовтня 1994 року (а.с.9), копією рішення 34 сесії 5 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 23 вересня 2009 року (а.с.10), копією довідки виконкому Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №68 від 03 лютого 2014 року про те, що згідно по господарської книги №8 особовий рахунок 223, житловий будинок №121 по вул.Леніна с.Кальник Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії колгоспних дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору був слідуючий: [PERSON], [PERSON] (а.с.11), копією свідоцтва про смерть 01 липня 2005 року [PERSON] (а.с.12), копією свідоцтва про смерть 08 лютого 2011 року [PERSON] (а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.14,15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 грудня 2010 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved