Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про повернення самовільно захопленої земельної ділянки та демонтаж самочинно зведених огорожі, господарської прибудови та септика. Позовні вимоги мотивувала тим, що їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,00631га, для ведення та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться в [ADDRESS]. Всупереч вимогам ст. 153 ЗК України відповідач по справі, який є користувачем суміжної земельної ділянки, по [ADDRESS], самовільно захопив частину належної їй земельної ділянки площею 0,0004 га, чим грубо порушив її право власності. Доказом неправомірних дій відповідача є висновок експерта судової земельно- технічної експертизи від 22.06.2015 р., з якого вбачається, що наявне самовільне зайняття відповідачем частини земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] Реконструкція і будівництво господарської будівлі по [ADDRESS] у м. Снятин проведені відповідачем без відповідних дозвільних документів, тобто є самочинними. Просить зобов'язати відповідача повернути їй самовільно захоплену земельну ділянку площею 0,0004 га в межах згідно Кадастрового плану земельної ділянки [NUMBER] по [ADDRESS] зобов'язати відповідача знести самочинно зведені на її земельній ділянці огорожу, господарську прибудову та септик. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю з підстав викладених у позовній заяві. Просили позов задоволити. Представник відповідача в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог. Вказав, що огорожа, господарська прибудова та септик знаходяться на земельній ділянці відповідача. Зазначив, що судова земельно-технічна експертиза проведена з порушенням вимог інструкції «Про порядок проведення експертиз». Суд, вислухавши сторін, повно та всебічно дослідивши обставини, встановлені в судовому засіданні та зібрані докази, вважає, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав. Із Державного акту на право приватної власності на землю [NUMBER] від 12.12.2000 р. слідує, що [PERSON] передано земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1657 га.. Відповідно до акту від 15.09.2014 р., складеного комісією у складі голови земельно-узгоджувальної комісії [PERSON] та ін. вбачається, що комісією проведено обстеження земельної ділянки, згідно виготовленого державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 12.12.2000 р. та встановлено, що огорожа, господарська прибудова та частина септика, яку встановив суміжний землекористувач [PERSON], розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві приватної власності [PERSON]. Із відповіді від 03.10.2014 р. інспекції державного архітектурно-будівельного контролю слідує, що в ході перевірки встановлено, що [PERSON] здійснив роботи з реконструкції житлового будинку та будівництва господарської будівлі на [ADDRESS], в м. Снятин без відповідних дозвільних документів, чим порушив п.1 ч.1 ст.34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності». З висновку №1003 судової земельно технічної експертизи від 22.06.2015 р. вбачається, що наявне самовільне зайняття частини земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS] що згідно Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серія [NUMBER] від 12.12.2000 р. передана у приватну власності [PERSON] зі сторони земельної ділянки по [ADDRESS] (землекористувач [PERSON].), а саме ділянки площею 0,0004 га з розташованими на ній частиною господарської будівлі, збудованої [PERSON] та ділянки, на якій розташовано частину септика (вигрібної ями), збудованої [PERSON]. Відповідно до ст. 22 ЗК України (в редакції 1990 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право. Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється. Відповідно до ст. 212 ЗК України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для користування стан, включаючи знесення споруд, здійснюється за рахунок громадян, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду. Отже, земельна ділянка, що належить позивачці, та яка самовільно захоплена відповідачем підлягає звільненню та приведенню у придатний для використання стан за рахунок відповідача. А тому, слід зобов'язати [PERSON] повернути самовільно захоплену земельну ділянку площею 0, 0004 га по [ADDRESS]; зобов'язати [PERSON] знести самочинно зведені огорожу та септик, провести демонтаж стін господарської будівлі з врахуванням вимог ДБН, що знаходяться на земельній ділянці, що належить [PERSON]. На підставі ст.ст.152,158,212 ЗК України та

Outcome: approved