Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Куп'янської районної державної адміністрації Харківської області, 3-я особа: [PERSON], представник третьої особи: [PERSON], про скасування державної реєстрації права власності, в якому зазначила, що за ухвалою Куп'янського міськрайсуду Харківської області від 29 вересня 2017 року у справі про визнання за нею права власності на будинок [ADDRESS] було визнано право власності на цей будинок. Вона звернулася до Державного реєстратора, але виявилось, що реєстрація права власності на її ім'я неможлива через реєстрацію права власності на [PERSON] за реєстраційним номером 1352607663237 житловий будинок з відповідними надвірними будівлями загальною площею 55,8 кв.м., житлової площі 25,7 кв.м., який складається з житлового будинку літ. А, при якому є надвірні будівлі та споруди - літня кухня Д, сараї літ. Б, К, Г, Ж, погріб літ. В, душ літ. З, вбиральня літ. Л, колодязь № 1. Оскільки вона є власницею даного будинку з відповідними надвірними будівлями за ухвалою суду, то необхідно скасувати державну реєстрацію права власності на [PERSON]. За таких обставин позивач звернулася до суду з даним позовом. Іншого порядку скасування реєстрації права власності на [PERSON] немає. У судове засідання сторони, третя особа не з'явилися, подавши заяви про розгляд справи без їх участі. Так, позивач - позов підтримує та просить суд його задовольнити, відповідач у вирішенні справи покладається на розсуду суду, заперечень не надійшло, представник третьої особи - не заперечує проти задоволення позову. Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України. Суд, з'ясувавши позиції сторін, третьої особи, перевіривши надані докази по справі, прийшов до наступного. Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за № 97402602, на [PERSON] за реєстраційним номером 1352607663237 зареєстровано житловий будинок з відповідними надвірними будівлями загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., який складається з житлового будинку літ. А, при якому є надвірні будівлі та споруди - літня кухня літ. Д, чотири сараї літ. Б, К, Г, Ж, погріб літ. В, душ літ. З, вбиральня літ. Л, колодязь № 1 (а.с.4). Ухвалою Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 29 вересня 2017 року визнано мирову угоду, укладену між [PERSON], [PERSON], [PERSON], за умовами якої, зокрема, визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] з відповідними надвірними будівлями, який складається з житлового будинку літ.А загальною площею 55,8 кв.м , житловою площею 25,7 кв. м., при якому є надвірні будівлі та споруди - літня кухня літ.Д, чотири сараї - літ. Б., К, Г, Ж, погріб літ. В, душ літ. З, вбиральня літ. Д, колодязь №1 після смерті [PERSON], який помер 27.07.2015 року, та який є власником вказаного будинку за договором довічного утримання від 1.04.1994 року, посвідченим державним нотаріусом [PERSON] за реєстр. №1-1575. Ухвала набрала законної сили 10 жовтня 2017 року (а.с.5-6). Вказаною ухвалою суду позивач обґрунтовує своє право на проведення державної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок. У відповідності до ч.4 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Таким чином, належне позивачу право власності на житловий будинок [ADDRESS] з відповідними надвірними будівлями не підлягає додатковому доказуванню. Відповідно до п.п.9,10 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди є підставою для державної реєстрації права власності. Вказана ухвала суду від 29.09.2017 року, яка набрала законної сили, є належною правовою підставою для внесення запису до реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно ст. 41 Конституції України, кожний має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до п.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Враховуючи викладене, а також те, що позивач позбавлена права володіти, користуватись та розпоряджуватись свою власністю, суд прийшов до висновку, що єдиним способом захисту порушеного права власності є скасування вказаної державної реєстрації права власності на житловий будинок [ADDRESS] з відповідними надвірними будівлями, який значиться зареєстрованим за [PERSON], позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved