Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про виселення та усунення перешкод в користуванні житловим будинком, зазначивши в позовній заяві, що вона є власником частини будинку, що складається з двох житлових кімнат, веранди, сараю, літньої кухні, який розташований по [ADDRESS]. У зазначеній частині будинку без законних підстав проживають та проводять ремонтні роботи без дозволу позивача [PERSON] та [PERSON], які не мають права користуватися належною частиною житлового будинку [PERSON] Фактично позивач не має доступу до своєї частини будинковолодіння, а також не може вільно здійснювати своє право власності, тобто володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв'язку з цим позивач вимушена звернутися до суду за захистом свого порушеного права. Просить усунути їй перешкоди у користуванні належною їй на праві власності частиною житлового будинку шляхом виселення відповідачів. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, та пояснила, що відповідачі порушують її право користуватися житловим будинком. Відповідачі до судового засідання не з'являлися неодноразово хоча про час і місце розгляду справи були завчасно повідомлені. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав: Згідно з договором від 04.11.1993 [PERSON] подарував [PERSON] та [PERSON] будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці розміром 1613 кв.м. Відповідно до договору про порядок користування жилим будинком з надвірними будівлями від 19.03.2008, у користування [PERSON] переходить частина будинку, що складається з двох житлових кімнат, веранди, сараю, літньої кухні, а в користування [PERSON] переходить частина будинку, що складається з однієї житлової кімнати, кухні, ванни, коридору, веранди, господарських споруд: хліва, погреба, гаража; господарські споруди: вбиральня, криниця залишаються у спільному користуванні. Відповідно до положень ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд, крім того власник має право вчиняти щодо свого майна дії, що не суперечать закону. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод. Так, позивач звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у здійсненні права власності. Згідно із ч. 1 ст. 405 ЦК України, право користування житлом, яке належить на праві приватної власності іншій особі, надається лише члену сім'ї власника цього житла. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України, до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З зазначених норм вбачається, що право користування житловим приміщенням належить члену сім'ї власника: його дружині (чоловікові), дітям, батькам, іншим особам, які постійно проживають з власником та ведуть з ним спільне господарство. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Оскільки відповідачі вселилися до будинку без згоди та дозволу [PERSON] та неведуть з нею спільного господарства, то вони не мають права на користування спірною частиною житлового будинку. Таким чином, суд приходить висновку, що право власника користування належною їй на праві приватної власності частиною житлового будинку було порушене, а тому позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved