Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 03 вересня 2005 року між нею та [PERSON] в селі Копіївка Іллінецького району Вінницької області було досягнуто домовленості про купівлю - продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області за вісім тисяч гривень, що на думку сторін відповідало 1500 доларам США. Тоді ж покупець передав продавцю вказану суму коштів і отримав ключі від будинку досягнувши згоди щодо усіх істотних умов договору. Завершити документальне оформлення договору купівлі продажу сторони мали по завершенню місячного терміну шляхом звернення до нотаріальної контори. Проте 05 жовтня 2005 року [PERSON] помер. Смерть продавця унеможливила оформлення договору купівлі - продажу і стала підставою для звернення позивача до суду із вказаним позовом в якому вона просить встановити факт укладення договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за № 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області, укладеного 03 вересня 2005 року в с. Копіївка, Іллінецького району Вінницької області за 8000 гривень (еквівалент 1500 доларів США) між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за № 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст. 220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що03 вересня 2005 року [PERSON] та [PERSON] дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером 43 «А» по вулиці Радянська в селищі Вербівка, Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про шлюб відповідача (а.с.6), копією свідоцтва про народження відповідача (а.с.7), копією свідоцтва про укладення шлюбу відповідача (а.с.8), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.9), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.10), довідкою виконавчого комітету Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області № 606 від 15.06.2015 року про належність житлового будинку № 43 А по вул. Радянській в селищі Вербівка [PERSON] (а.с.11, 12), довідкою виконавчого комітету Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області про реєстрацію осіб в житловому будинку № 43 А по вул. Радянській в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області (а.с.13), розпискою [PERSON] (а.с.16). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне встановити факт придбання шляхом купівлі продажу позивачем житлового будинку № 43А по вул. Радянській в селищі Вербівка Іллінецького району Вінницької області та визнати за нею право власності на вказаний будинок, як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved