Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 16 березня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1000 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: [NUMBER], розташованої по [ADDRESS], право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданим 05 листопада 2007 року Іллінецьким міським головою, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010703900290. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 березня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 1861 грн. вартості земельної ділянки площею 0,1000 га. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 1861 грн. та передав правовстановлюючі документи на земельну ділянку. При цьому, зобов'язався пізніше, до 01 квітня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 16 березня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по [ADDRESS], ціною 1861 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 1861 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.2), копією паспорта громадянина відповідача [PERSON] (а.с.3), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.4), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 1861 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки площею 0,10 га (а.с.5), копією довідки Іллінецької міської ради Вінницької області №1336 від 13 травня 2015 року про те, що за [PERSON] рахується земельна ділянка площею 0,10 га, під будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.6), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.7-9),копією технічної документації по нормативній грошовій оцінці земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (а.с.10-14), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.16), копією кваліфікаційного сертифіката (а.с.17). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 березня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved