Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Піщанської сільської ради Куп'янського району Харківської області про встановлення факту володіння на праві власності житловим будинком з надвірними будівлями, визнання права власності на спадкове майно в прядку спадкування за законом, згідно якого просить суд встановити юридичний факт, що її чоловік [PERSON], який помер [INFO] р., фактично володів на праві власності житловим будинком з існуючими надвірними [ADDRESS] та визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з існуючими надвірними [ADDRESS], що належав її чоловіку [PERSON], який помер [INFO] року в [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог позивач посилалася на те, [INFO] року в с. Піщане, Куп'янського району, Харківської області помер її чоловік - [PERSON], з яким вона знаходилася у зареєстрованому шлюбі з 12.12.1987 р. Після його смерті залишилась спадщина, що складається з 1/2 частини квартири за адресою: [ADDRESS] автомобіль ГАЗ-САЗ 3507, грошові кошти, причіп легковий, 1/2 частина комбайна КЗС-9-1 «Славутич», земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 5,2237 га, розташованою на території Піщанської сільської ради Куп'янського району, жилий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] Спадкоємцями 1 черги до майна померлого є вона, як дружина, їхні діти - [PERSON], [PERSON] та його мати [PERSON], які відмовилися від спадщини на її, позивачки, користь. Житловий будинок з надвірними будівлями за вказаною вище адресою у 1994-1995 р.р. був збудований КСП ім. Щорса, Куп'янського р-ну, Харківської області, та був наданий [PERSON] для проживання з сім'єю, бо він на той час працював в КСП ім. Щорса. 23.12.1996 р. [PERSON] уклав договір купівлі-продажу з КСП ім. Щорса з виплатою зазначеної в договорі вартості будинку на протязі 25 років з правом дострокового погашення вартості будинку. У 2001 р. ними повністю була виплачена вартість будинку та був переданий технічний паспорт БТІ та реєстраційні на будинок, в погосподарській книзі № 2 Піщанської сільради, Куп'янського району, Харківської області. У відповідності до Витягу з рішення Х1 сесії ХХ1У скликання Піщанської сільської ради Куп'янського району, Харківської області від 17 лютого 2004 р. житловому будинку, який належав [PERSON], була надана поштова адреса: [ADDRESS]. Всі члени сім'ї були зареєстровані за цією адресою. Вони з чоловіком придбали цей житловий будинок за власні кошти, мешкали в цьому будинку, володіли ним на праві власності, користувалися, разом з дітьми були зареєстровані в цьому житловому будинку, оплачували комунальні витрати. Придбавши вищевказаний житловий будинок за договором купівлі-продажу від 23.12.1996 року у КСП. Щорса, Куп'янського району, Харківської області, після повного погашення встановленої договором вартості будинку, [PERSON] не зареєстрував своє право власності на нього в установленому законом порядку тому, що власник будинку - КСП ім. Щорса, Куп'янського району, Харківської області був ліквідований, а на баланс Піщанської сільради, Куп'янського району, Харківської області будинок не був переданий. Вона прийняла спадщину у встановленому законом порядку. Але. Державний нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями за вище вказаною адресою, оскільки за життя її чоловік не зареєстрував на своє ім'я право власності на цей будинок, тому неможливо отримати Витяг з Реєстру прав на нерухоме майно для надання нотаріусу. Позивачка вважає, що при вказаних вище обставинах, у відповідності до ч.2 ст. 256 ЦПК України суд може встановити юридичний факт володіння [PERSON] житловим будинком [ADDRESS] на праві власності, у зв'язку з чим звернулася до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивачка та їх представник - адвокат Демянюк Л.М. підтримали позовні вимоги а просили суд їх задовольнити. Від Піщанської сільради Куп'янського району, Харківської області надійшла заява про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позову не заперечують. Суд, вислухавши пояснення позивача, її представника, допитавши свідка, дослідивши докази по справі, прийшов до наступного. [INFO] року у м. Харкові помер [PERSON], про що 05 жовтня 2012 року Піщанською сільрадою Куп'янського району Харківської області складено відповідний актовий запис № 7 та видано свідоцтво про смерть серії [NUMBER]. Позивачка [PERSON] є дружиною померлого [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER]. Постановою державного нотаріуса Куп'янської державної нотаріальної контори Харківської області від 26 січня 2016 року, позивачці [PERSON] було відмовлено у видачі на її ім'я додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], після смерті [INFO] року чоловіка [PERSON] /а.с.6/. При цьому нотаріусом було встановлено наступне. Після смерті [PERSON] залишилася спадщина: 1/2 частина квартири за адресою: [ADDRESS] автомобіль ГАЗ-САЗ 3507, грошові кошти, причіп легковий, 1/2 частина комбайна КЗС-9-1 «Славутич», земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 5,2237 га, розташованою на території Піщанської сільської ради Куп'янського району, жилий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] Заповіт померлий не залишив. Спадщину у встановленому законом порядку прийняла дружина спадкодавця [PERSON]. Діти спадкодавця [PERSON] та [PERSON], а також мати спадкодавця [PERSON] відмовились від спадщини на користь дружини [PERSON] Відомостей про інших спадкоємців в порядку ст. 1261 ЦК України. На 1/2 частину квартири за адресою: [ADDRESS] автомобіль ГАЗ-САЗ 3507, грошові кошти, причіп легковий, [PERSON] видані свідоцтва про право на спадщину за законом Куп'янською держнотконторою. Право власності на 1/2 частину комбайна КЗС-9-1 «Славутич», земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,2237 га, розташованою на території Піщанської сільської ради Куп'янського району, визнано за нею ж за рішенням Куп'янського міськрайонного суду Харківської області від 16.09.2013 р. Видати [PERSON] додаткове свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], немає можливості, у зв'язку з тим, що [PERSON], придбавши вищевказаний житловий будинок за договором купівлі-продажу від 23.12.2006 р. у КСП ім. Щорса, не зареєстрував своє право власності на нього в установленому законом порядку. Згідно з Реєстраційним посвідченням від 19 квітня 1996 року, житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], в цілому зареєстрований в Куп'янському БТІ за КСП ім. Щорса на підставі рішення виконкому Піщанської сільради № 9 від 12.03.1996 р. (а.с.9). Відповідно до типового договору купівлі-продажу від 23 грудня 1996 р житлового будинку присадибного типу з надвірними будівлями на умова, передбачених постановою Ради Міністрів від 01.07.1983 р. № 593, укладеним між [PERSON], який на той час працював у КСП ім. Щорса, Куп'янського району, Харківської області, та головою колгоспу ім. Щорса, [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], на умовах виплати 50% балансової вартості житлового будинку, що складає 2574 грн. 57 коп. протягом 25 років щомісячно у розмірі не менше 1/12 від суми річного платежу. Робітник, що купив будинок, може достроково погашати свій борг. Відчуження цього будинку провадиться після зняття матеріальної заборони (а.с.14). На технічному паспорті, виготовленому 18.03.1996 р. на цей житловий будинок, мається відмітка головного бухгалтера КСП ім. Щорса, Піщанської сільради, Куп'янського району, Харківської області, про виплату вартості 30.07.1999 р., засвідчено печаткою, та власником будинку зазначений [PERSON] (а.с.10-13). У відповідності до Витягу з рішення Х1 сесії ХХ1У скликання Піщанської сільської ради Куп'янського району, Харківської області від 17 лютого 2004 р., житловому будинку, який належав [PERSON], згідно запису в погоспорарській книзі № 2 (особовий рахунок [NUMBER]) надана поштова адреса: [ADDRESS] (а.с.15). Згідно відомостей з облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 р.р., у домогосподарстві значився до дня смерті голова домогосподарства [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Крім того, за цією ж адресою, зареєстровані члени його сім'ї: дружина [PERSON], та дві дочки [PERSON] та [PERSON], які у 2006 р. та у 2011 р. відповідно вибули до м. Харкова, у зв'язку з навчанням (а.с.72-73). Як вбачається з довідок КП «Куп'янське БТІ» від 26.01.2016 р. та 11.02.2016 р. власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], значиться КСП ім. Щорса, на підставі реєстраційного посвідчення, виданого Куп'янським БТІ 19.04.1996 р. (а.с.16,17). Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON], зять позивачки, свідчив про те, що [PERSON] за життя вважав житловий будинок за адресою: [ADDRESS], своєю власністю, розповідав йому, що даний житловий будинок він купив у КСП ім. Щорса, протягом деяких років виплачував його вартість у касу колгоспу, проживав у ньому разом зі своєю сім'єю, вели спільне господарство, здійснював ремонтні роботи. Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України, в судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ч. 11 ст. 346 ЦК України однією з причин припинення права власності є смерть власника майна. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обв'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя спадкодавця, який його пережив, відповідно до ст. 1261 ЦК України. Згідно Листа ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 р. № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», встановлено, що у сільській місцевості є будинки, продані членам колгоспів, проте нотаріально такі договори купівлі-продажу не посвідчувалися. Судами визнається право власності за спадкоємцями за наявності рішення зборів колгоспу про продаж будинку, документів про сплату визначеної в рішенні вартості будинку та довідок сільської ради про термін проживання спадкодавця в будинку. До участі у справі залучається правонаступник колгоспу, а в разі його відсутності - орган місцевого самоврядування. Найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла. Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку. У відповідності до ч. 1 ст. 1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації цього майна. У відповідності до ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином, враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved