Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 серпня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,37 га, розташованої по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, в тому числі земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельна ділянка площею 0,12 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказану земельну ділянку відповідач успадкував за заповітом після смерті [PERSON], яка померла 24 березня 2008 року, однак своє право власності на неї ще не переоформив. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передав ключі від будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку, зобовязався пізніше, до 01 вересня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,37 га, розташованих по вул. Червоноармійській, 5 в с.Іллінецьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), довідкою виконкому Іллінецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №481 від 20 серпня 2015 року про те, що земельна ділянка площею 0,37 га, рішенням 9 сесії 22 скликання від 15 серпня 1996 року безкоштовно передана у приватну власність [PERSON], яка померла 24 березня 2008 року. (а.с.4), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.5), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 25000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved