Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом заявленим до Первомайської міської ради Миколаївської області, третя особа - Відділ Держземагентства у Первомайському районі Миколаївської області, Реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: [ADDRESS], обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона власницею домоволодіння, що знаходяться в [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 26 серпня 1999 року, укладений між [PERSON] та [PERSON]. Однак, документи на земельну ділянку під будинком оформлено на колишню власницю даного будинку - [PERSON], яка померла [INFO], що підтверджується відповіддю Відділу РАЦС по м. Первомайську на запит № 1123-2.13 від 29.09.2013 року. Крім того, факт належності [PERSON] право власності на земельну ділянку підтверджується відповіддю Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області № 1913 від 09.08.2013 року. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування житлового будинку. На даний час позивач намагається провести відчуження домоволодіння та земельної ділянки. Ч. 1 ст. 90 ЗК України визначено, що власники мають право продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, тощо. Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. В ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розмішені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирне будинків). В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила про їх задоволення. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі не заперечував проти їх задоволення. Представник Управління Держземагентства у Первомайському районі Миколаївської області в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без присутності представника, при винесенні рішення поклався на розгляд суду. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Первомайського МРУЮ Миколаївської області в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Заперечень проти позову не надав. Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку. У судовому засіданні встановлено, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 26.08.1999 року, укладеного між нею та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу [PERSON], належить житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.12). Земельна ділянка, передана для обслуговування вищевказаного житлового будинку, площею 0,0522 га, приватизована на ім'я [PERSON], яка померла [INFO], що підтверджується відповіддю Відділу РАЦС по м. Первомайську на запит № 1123-2.13 від 29.09.2013 року (а.с.19, 23-24). Як видно із запитів зроблених до Першої та Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, спадкових справ після смерті [PERSON] не заводилось, тому задоволення позову не суперечитиме нічиїм інтересам. Згідно ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок або інша споруда. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку, або її частину, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення землі. З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved