Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду та свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі продажу від 03.04.1996 р. вона стала власником частки жилого будинку (56/100) домоволодіння 43 по вул.Павлова в м.Суми. У 2014 р. вона здійснила реконструкцію будівель і споруд за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43, та звернулась до ВК СМР за присвоєнням нової поштової адреси. 16.09.2014 р. рішенням ВК СМР №442 двом житловим будинкам і спорудам (А-1, К-1, Ж, 1-3, 1-4) домоволодіння, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43, було присвоєно нову адресу: м.Суми, вул.Павлова, 43/1. 14.02.2015 р. вона отримала нове свідоцтво про право власності на нерухоме майно СТА 491833 від 14.02.2015 р., а саме: два житлових будинки та господарчі будівлі і споруди домоволодіння за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1. На сьогоднішній день вона є законним власником двох житлових будинків і споруд (А-1, К-1, Ж, 1-3, 1-4) домоволодіння, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (в минулому Павлова, 43). Згідно відомостей з реєстру права власності на нерухоме майно, 21.04.2008 р. Першою Сумською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження за номером 7059598, а саме: арешт на будинок 43 по вул.Павлова в м.Суми. Арешт накладений на підставі листа Ковпаківського районного суду м.Суми б/н від 31.03.1986 р. В подальшому вказані відомості були перенесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень) номер запису про обтяження 8730706, а саме: арешт нерухомого майна за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1, на підставі листа Ковпаківського районного суду б/н від 31.01.1986 р. Згідно листа, арешт був накладений на майно боржника [PERSON], а саме на будинок 43 по вул.Павлова в м.Суми. Нерухоме майно за адресою: м.Суми, ву.Павлова, 43, на яке 31.03.1986 р. накладено арешт, придбане нею у [PERSON] в 1996 р. Жодного відношення до [PERSON] вона не має. З листа Ковпаківського районного суду м.Суми від 07.04.2015 р., за період 1985-1987 р. будь-які матеріали щодо арешту майна в суді відсутні. Крім того, будь-які виконавчі провадження щодо виконання виконавчого листа у виконавчій службі не перебувають. На звернення до Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області щодо скасування арешту їй було відмовлено в знятті арешту. Тобто, на даний час наявне обтяження на майно особи, яка не є його власником. У звязку з цим, позивач просить суд скасувати запис про обтяження в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, накладений на підставі листа Ковпаківського районного суду б/н, 31.03.1986 р. на нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43/1, реєстраційний номер обтяження 8730706, зареєстрований 21.04.2008 р. №7059598, реєстратором: Перша Сумська державна нотаріальна контора. Представник відповідача - Першої Сумської державної нотаріальної контори Сумської області в судове не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу частки житлового будинку від 03.04.1996 р., [PERSON] продав, а [PERSON] купила 56/100 часток житлового будинку, розташованого за адресою: м.Суми, вул.Павлова, 43, на земельній ділянці, площею 889 кв.м. Житлова площа будинку 46,7 кв.м (а.с.16). Виконавчим комітетом Сумської міської ради було прийнято рішення №442 від 16.09.2014 р. про присвоєння та зміну поштових адрес обєктам нерухомого майна в місті Суми, відповідно до якого домоволодінню: житловий будинок (А-І), площею 21,0 кв.м: кухня (1-3), площею 8,7 кв.м; житлова кімната (1-4), площею 12,3 кв.м; житловий будинок (К-І), площею 118,3 кв.м; гараж (Ж). Адреса, що присвоюється обєкту: м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (а.с.17). Зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно СТА №491833 від 14.02.2015 р. вбачається, що [PERSON] належить на праві приватної власності: два житлових будинки та господарчі будівлі і споруди домоволодіння, за адресою: Сумська область, м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (а.с.18). Згідно Відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно (відомості з державного реєстру іпотек) вбачається, що 21.04.2008 р. Першою Сумською державною нотаріальною конторою зареєстровано обтяження за номером 7059598, а саме: арешт на будинок 43 по вул.Павлова в м.Суми. Підстава обтяження: лист Ковпаківського районного суду від 31.03.1986 р. №б/н (а.с.7). У витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 33633348 від 14.02.2015 р. міститься інформація про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, запис №8730706 зареєстрований 21.04.2008 р., підстава виникнення обтяження лист, серія та номер б/н, виданий 31.03.1986 р., видавник - Ковпаківський районний суд, вид обтяження арешт нерухомого майна, обєкт нерухомого майна домоволодіння, обєкт житлової нерухомості, адреса: Сумська область, м.Суми, вул.Павлова, 43/1 (а.с.8-9). У Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 108842530 від 22.12.2017 р. міститься інформація про державну реєстрацію обтяжень, а саме запис про обтяження №8730706, зареєстрований 21.04.2008 р. Першою Сумською державною нотаріальною конторою, Сумський міський нотаріальний округ; вид обтяження - арешт нерухомого майна, розташованого за адресою:м.Суми, вул.Павлова, 43/1; підстава виникнення обтяження - лист, серія та номер: б/н, виданий 31.03.1986 р., видавник Ковпаківський районний суд (а.с.10-12). 26.03.1986 р. Ковпаківським райнарсудом м.Суми №3-285/86 було направлено лист старшому нотаріусу 2-ої Сумської держнотконтори, в якому зазначено, що на виконанні в Ковпаківському райнарсуді м.Суми знаходиться виконавчий лист про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] 1562 руб. 09 коп. згідно рішення суду про розподіл майна. Боржник виплатив стягувачеві 500 руб., а 1062 руб. 09 коп. залишилося, повинен виплатити добровільно, однак не бажає. На праві особистої власності по вул.Павлова, 43 в м.Суми на імя боржника зареєстровано 43/100 частин будинку. Нарсудом буде звернено стягнення на житлове будівництво, тому просив не укладати угод по житловому будинку, розташованому по вул.Павлова, 43 в м.Суми (а.с.13). З листа, виданого Відділом державної виконавчої служби Сумського міського управлінням юстиції ГТУЮ у Сумській області від 02.03.2015 р., вбачається, що згідно даних Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, виконавчий лист №3-285/86 від 26.03.1986 р. у додатку до заяви на виконанні у відділі державної виконавчої служби Сумського міського управління юстиції не перебував і не перебуває (а.с.15). Відповідно до ст.41 Конституції України, - кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.321 ЦК України, - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Виходячи з вищевикладеного, на час звернення з заявою до суду за наявності обтяження арешт нерухомого майна, порушується право власності позивача, внаслідок чого [PERSON] позбавлена змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про зняття арешту з майна, власником якого вона, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved