Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Мангушської районної державної адміністрації, третя особа: Відділ у Мангушському районі Головного управління держгеокадастру у Донецькій області про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельну ділянку, посилаючись на наступне. Позивачці належить земельна ділянка площею 7,39 га., яка складається з рілля площею 6,77 га, кадастровий номер 1423983300:06:000:0249 та пасовища площею 0,62 га кадастровий номер 1423983300:06:000:0642, яка розташована на території Комишуватської сільської ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, згідно державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯД №133112 від 14.07.2008 року, виданого на підставі розпорядження голови Першотравневої районної державної адміністрації від 02.06.2005 року №234, акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010816600057. Зазначений державний акт вона отримала взамін сертифікату на право власності на земельну частку (пай) серії ІУ-НО №746532 після розпаювання земель КСП ім. Дзержинського. Належна їй земельна ділянка площею 7,39 га знаходиться в оренді у СТОВ «Вікторія». У червні 2016 року позивачці повідомили про те, що у державному акті про право власності на земельну ділянку Серії ЯД №133112 у графі прізвище, імя по батькові помилково замість [PERSON] вказано [PERSON]. З ціллю виправлення помилки вона звернулася до відділу держгеокадастру у Першотравневому районі Донецької області, однак відповіддю №838 від 01.06.2016 року їй повідомили, що відділ не вносить до державних актів відповідні зміни. У червні 2016 року позивачка звернулася до відділу державної реєстрації прав Першотравневої районної державної адміністрації, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №30100410 від 17.06.2016 року їй було відмовлено в звязку з відсутністю доказів належності зазначеного державного акту. Для визнання у судовому порядку факту належності їй державного акту про право власності на земельну ділянку , вона звернулася до архівного відділу Першотравневої РДА для отримання розпорядження Першотравневої райдержадміністрації №234 від 02.06.2005 року на підставі якого їй було виділена земельна. Однак, відповіддю № 01-35/49 від 17.06.2016 року їй повідомили, що у розпорядженні голови Першотравневої райдержадміністрації від 02.06.2016 року №234 відомостей про виділення земельної ділянки для ведення сільськогосподарського виробництва на території Комишуватської сільської ради на імя [PERSON] (або [PERSON]) [PERSON] немає. Вважає,що вона помилково не була внесена до списків осіб яким взамін сертифікатів на право власності на земельну частку (пай) наданих КСП ім. Дзержинського надавались державні акти на право власності на земельні ділянки згідно розпорядження голови Першотравневої районної державної адміністрації від 02.06.2005 року №234. Отже, позивачка позбавлена можливості у позасудовому порядку захистити своє право на володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, а тому була змушена звернутися до суду та у своїх позовних вимогах просить визнати недійсним та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку серії ЯД №133112 від 14.07.2008 року, виданий на підставі розпорядження голови Першотравневої районної державної адміністрації від 02.06.2005 року №234, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010816600057 на земельну ділянку площею 7,39 га., яка складається з рілля площею 6,77 га, кадастровий номер 1423983300:06:000:0249 та пасовища площею 0,62 га кадастровий номер 1423983300:06:000:0642, яка розташована на території Комишуватської сільської ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В судове засідання позивачка та його представник [PERSON]І, який діє на підставі договору, не зявилися, представник надав до суду письмову заяву про розгляд справи в його відсутності, позовні вимоги підтримує. Представник відповідача - Мангушської районної державної адміністрації Донецької області в судове засідання теж не зявився, до суду надійшла письмова заява від голови Мангушської районної державної адміністрації Донецької області про розгляд справи в їх відсутності. Проти задоволення вимог [PERSON] не заперечують. Представник третьої особи відділу у Мангушському районі Головного управління держгеокадастру у Донецькій області в судове засідання не зявився, надавши до суду заяву про розгляд справи без представника відділу. У відповідності до вимог ст.ст.169, 197 ч.2 ЦПК України, суд розглядає справу без участі сторін, які належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, з урахуванням доказів, що є у матеріалах цивільної справи, приходить до наступного. Як вбачається з копії паспорту позивачки та свідоцтва про одруження(а.с.4-5), позивачка має прізвище «Білал». Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №133112, виданого на підставі розпорядження голови Першотравневої районної державної адміністрації від 02.06.2005 року №234, власницею земельної ділянки площею 7,39 га., яка складається з рілля площею 6,77 га, кадастровий номер 1423983300:06:000:0249 та пасовища площею 0,62 га кадастровий номер 1423983300:06:000:0642, що розташована на території Комишуватської сільської ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010816600057 від 14.07.2008 року - зазначена «[PERSON] (а.с.6). Як вбачається з реєстраційної справи договору оренди земельних ділянок, договору оренди землі від 01.01.2011 року, між [PERSON] та СТОВ «Вікторія» укладено договір оренди земельної ділянки площею 7,39 га., яка складається з рілля площею 6,77 га, кадастровий номер 1423983300:06:000:0249 та пасовища площею 0,62 га кадастровий номер 1423983300:06:000:0642, що розташована на території Комишуватської сільської ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області (а.с.7-12). Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 7,39 га., що розташована на території Комишуватської сільської ради Мангушського (Першотравневого) району Донецької області, власницею та замовницею зазначена [PERSON] (а.с.13). Позивачка дійсно зверталася до відділу держгеокадастру у Першотравневому районі Донецької області, однак відповіддю №838 від 01.06.2016 року їй повідомили, що відділ не вносить до державних актів відповідні зміни (а.с.14). Також вона зверталась до відділу державної реєстрації прав Першотравневої районної державної адміністрації, однак рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №30100410 від 17.06.2016 року їй було відмовлено в звязку з відсутністю доказів належності їй зазначеного державного акту(а.с.15). Таким чином, виданий позивачці державний акт з невідомих причин містить помилки у її прізвищі. Наявність помилок у правовстановлюючому документі перешкоджає позивачці належним чином розпоряджатися земельною ділянкою. Згідно з частиною 2\~статті 152 ЗК України\~власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 цієї статті передбачає способи захисту прав громадян\~\~на земельні ділянки, зокрема це: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно з частиною 1\~статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. У\~статті 158 ЗК України\~зазначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до пункту 156\~Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого\~постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду. \~\~\~\~ Оскільки на даний час порушуються права позивачки щодо володіння, користування та розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним.

Outcome: approved