Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до [PERSON] про стягнення суми авансу, посилаючись на наступні обставини. В 2012 році у звязку з сімейними обставинами вона підшукувала з метою купівлі для себе та своєї родини житловий будинок в приватному секторі м. Краматорська. В серпні 2012 року вони зустрілись з відповідачкою та домовилися про те, що вона продасть належний їй на праві власності житловий будинок № 25 по вул. Клубна в м. Краматорську за 4000 доларів США, що було еквівалентно на момент їхньої домовленості 32000 гривень. Вона передала відповідачці в рахунок підтвердження майбутнього оформлення договору купівлі-продажу будинку 10000 ( десять тисяч) гривень, про що 16.08.2012 року була складена розписка в присутності свідків. Відповідачка зобовязалась укласти договір купівлі-продажу протягом одного року з моменту їхнього договору, тобто до серпня 2013 року. Вона по їхній домовленості вїхала в зазначений житловий будинок, зробила там ремонт, встановила новий паркан. На протязі останнього часу вона неодноразово зверталася до відповідачки та наполягала на оформленні договору купівлі-продажу будинку. Відповідачка не відмовлялася та весь час просила її зачекати доки не будуть оформлені правовстановлюючі документи на її імя на цей будинок та земельну ділянку. Після чого, в липні 2015 року їй повідомили про те, що документи готові, ціна купівлі-продажу будинку збільшилась, що не відповідало їхній домовленості, та у разі якщо вона не погодиться з вказаною ціною, їй необхідно буде виїхати з будинку. Вона не мала можливості придбати вказаний будинок за збільшену ніж було домовлено ціну, тому була вимушена виїхати з зазначеного житлового будинку. Договір купівлі-продажу будинку не відбувся. На її звернення до відповідачки з вимогою повернути передані їй 10000 гривень в рахунок неукладеного по вині відповідачки договору купівлі-продажу будинку, вона отримала відмову. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є задатком, вона вважається авансом. Здійснений між ними договір нотаріально не оформлювався. Вважає, що домовленість не відбулася з вини відповідачки, у звязку з чим вона зобовязана повернути їй суму авансу за договором в розмірі 10000 гривень. Відповідачка відмовилася повернути їй суму авансу, що змусило її звертатися до суду Просила стягнути з відповідачки на її користь 10000 ( десять тисяч) гривень, а також витрати, повязані зі сплатою судового збору у сумі 243,60 грн. В судове засіданні позивачка не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Згідно вимог статі 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідачка була повідомлена належним чином про слухання справи, не сповістила про причини своєї відсутності. Позивачка не заперечувала проти заочного розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 202 ЦК України правочин є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обовязків. Стаття 207 ЦК України зазначає, що правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Судом встановлені наступні обставини. В серпні 2012 року між [PERSON] та [PERSON] була досягнута домовленість щодо купівлі продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, с. Семенівка, вул. Клубна, 25 16 серпня 2012 року в рахунок майбутнього платежу [PERSON] передала [PERSON] в рахунок підтвердження майбутнього оформлення договору купівлі-продажу будинку 10000 ( десять тисяч) гривень, про що 16.08.2012 року була складена розписка в присутності свідків. Згідно вказаної розписки, [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти у сумі 10000 ( десять тисяч) гривень, в якості завдатку за будинок розташований за адресою: Донецька область, с. Семенівка, вул. Клубна, 25. Оплата здійснена частково. Розписка була складена у присутності двох свідків. Відповідно до статті 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, суд приходить до висновку, що сума, яку [PERSON] передала [PERSON] в рахунок підтвердження майбутнього оформлення договору купівлі-продажу будинку є авансом. Згідно ст. 526 ЦК України, зобов′язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог. сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Оскільки договір купівлі продажу будинку, розташованого за адресою: Донецька область, с. Семенівка, вул. Клубна, 25 в порушення умов зобовязання не відбувся, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про стягнення суми авансу підлягають задоволенню, а з [PERSON] суму авансу у розмірі 10\~000 (десять тисяч) гривень. Згідно статті 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачки [PERSON] на користь позивачки [PERSON] суму сплаченого судового збору 243,60 грн. На підставі статей 202, 207, 526,570 Цивільного кодексу України та

Outcome: approved