Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 листопада 2012 року між ним та відповідачами було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельних часток (паїв) розмірами 0,90 в умовних кадастрових гектарах, розташованих на території Медівської сільської ради Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 листопада 2012 року [PERSON] сплатила відповідачам 10000 грн. вартості земельних ділянок. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передали сертифікати на право на земельну частку (пай). При цьому, через відсутність коштів, зобовязалися пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому [PERSON] просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних часток (паїв) між ним і [PERSON], [PERSON], [PERSON] та визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 10 листопада 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копіями сертифікатів на право на земельну частку (пай) (а.с.3,4), копією сертифікату на право на земельну частку (пай) (а.с.5), копією розписки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] [PERSON] 10000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок (а.с.6), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.7), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.8), копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.9), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.10), довідкою про укладення шлюбу №73 між [PERSON] та [PERSON] (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 10 листопада 2012 року із відповідачами договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved