Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності в порядку спадкування на незавершене будівництво, вказавши, що 13 серпня 2010 року помер її чоловік - [PERSON], якому належала на праві приватної власності згідно Державного акту земельна ділянка площею 0,0856 га., розташована на території Довгинцівського району м. Кривого Рогу за адресою: вулиця Попова, № 113. Згідно рішення виконавчого комітету Довгинцівської районної ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 26.07.1996 року № 215/1 [PERSON] було дозволено будівництво житлового будинку на присадибній ділянці за адресою: м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113 житлового будинку замість старого, що прийшов в непридатність. У звязку зі скрутним матеріальним становищем вони з чоловіком не змогли при його житті добудувати даний будинок, на момент смерті її чоловіка на даній земельній ділянці ними було збудовано фундамент під житловий будинок, гараж «В», сарай «Г», вбиральню «Д», огорожу № 1,2. Вона зверталась до Сьомої криворізької державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершене будівництво за адресою м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113, однак державним нотаріусом на прийомі їй було розяснено, що не має правових підстав видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом на незавершене будівництво, для вирішення даного питання по суті вона повинна звертатись до суду. В звязку з тим, що незавершене будівництво знаходиться у належному стані, збудовані згідно правил забудови та не порушують права інших осіб, позивач просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка - [PERSON] на вищезазначене незавершене будівництво за адресою м. Кривий Ріг, вулиця Попова, 113. У судове засідання позивач [PERSON]. не з'явилася, до суду надала заяву, згідно якої просить розглянути справу у її відсутність, на позовних вимогах наполягає. Представник відповідача виконкому Довгинцівської районної у місті ради в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, заперечень проти вимог не мають. Представник виконкому Криворізької міської ради в судове не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника. Представник третьої особи реєстраційної служби в судове засідання не зявився, до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, заперечень проти вимог не мають. У відповідності до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. У судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 20 червня 2000 р. на підставі рішення виконкому Криворізької міської Ради народних депутатів № 116 від 09.02.2000 р. земельна ділянка площею 0,0856 га передана [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд (л.с.8, 9 копії акту, витягу). Рішенням виконкому Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 26.07.1996 р. № 215/1 дозволено [PERSON] будівництво на присадибній ділянці по вул.. Попова, 113 в м. Кривому Розі житлового будинку розміром 10,0 х 10,0 замість старого, що прийшов в непридатність (л.с. 12 копія рішення). 13 серпня 2010 року [PERSON] помер (л.с. 6 копія свідоцтва про смерть). Згідно довідки КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 12.12.2008 р. про технічний стан незавершеного будівництва по вул. Попова, 113, розпочате будівництво житлового будинку (л.с. 14 копія довідки, л.с. 15 копія акту, л.с. 16 копія протоколу). Відповідно до технічного паспорту виданого 23 вересня 2015 року домоволодіння складається з житлового будинку Ж-1 ( незавершене будівництво готовністю 8% ), гараж В , сарай Г, вбиральня Д, ворота/ огорожа № 1,2 . [PERSON] як дружина померлого [PERSON] отримала в спадщину після померлого чоловіка право на земельну ділянку площею 0,0856 га, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом (л.с. 10 копія свідоцтва). Відповідно до статті 331 ЦК України\~право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене\~\~нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності\~\~виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення\~\~ будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів,\~\~обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначається постановою Кабінету Міністрів України № 534 від 20 травня 2009 року\~та іншими нормативними актами Кабінету Міністрів України та Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. За змістом статей 328\~та 329 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. За змістом зазначених норм матеріального права особа (фізична або юридична), яка набула право на майно від іншої особи, є власником новоствореного нерухомого майна як об'єкта цивільного обороту лише у разі, коли їй було передано прийняте до експлуатації в порядку, визначеному законодавством, новостворене нерухоме майно, а у разі необхідності його реєстрації також майно, яке зареєстроване за цією особою як нерухоме майно. В іншому випадку особа може передати іншій особі лише матеріали, обладнання, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Вирішуючи питання про законність набуття права власності на об'єкти нерухомого майна, за положенням статті 376 ЦК України\~треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні статті 376 ЦК України\~та статті 38 Закону України «Про містобудівну діяльність». У п. 9\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»\~судам роз'яснено, що право власності на жилий будинок виникає лише з моменту прийняття його в експлуатацію та державної реєстрації. За позовом дружини, членів сім'ї забудовника, які спільно будували будинок, а також спадкоємців суд має право провести поділ незакінченого будівництвом будинку, якщо, ураховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини, що підлягають виділу, та технічно можливо довести до кінця будівництво зазначеними особами. В іншому випадку за цими особами може бути визнано право власності на будівельні матеріали і конструктивні елементи будинку або з урахуванням конкретних обставин справи залишити його одній з сторін, а іншій присудити грошову компенсацію. Враховуючи, що [PERSON] за життя рішенням виконкому Довгинцівської районної Ради народних депутатів м. Кривого Рогу від 26.07.1996 р. № 215/1 надано дозвіл на проведення будівництва жилого будинку замість старого, що прийшов в непридатність, суд вважає, що є підстави для задоволення вимог щодо визнання за позивачем як спадкоємцем права власності на житловий будинок ( незавершене будівництво), гараж В , сарай Г, вбиральня Д, ворота/ огорожа № 1,2 .

Outcome: approved