Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю , вказуючи , що вона являється власником квартири [ADDRESS] у м . Черкаси , яка належить їй на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 12.04.2012 року. Будинок має три квартири та підвальне приміщення з інженерними конструкціями. Інженерні конструкції перебувають на балансі комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. Відповідачка [PERSON] всупереч ст.383 ЦК України та її волі встановити лічильники водозабору в підвальному приміщенні, очистити підвал від хламу та сміття, привласнила ключі від дверей підвалу та самовільно розпоряджається підвальним приміщенням, виконала врізку труби для поливу прибудинкової території, самовільно розподілила ділянки землі між власниками квартир. Неодноразові звернення до комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про вирішення питання щодо надання [PERSON] ключа від підвального приміщення, усунення перешкод у користуванні підвальним приміщенням , надання вільного доступу до підвального приміщення не принесли бажаного результату, а тому , вона змушена звертатися з даним и позовом до суду. Відповідно до Рішення Конституційного суду України № 4-рп\\2004 від 2.03.2004 року допоміжні приміщення \\ підвали, сараї, кладочки, горища, колясочні , і таке інше \\ передаються у спільну власність одночасно з приватизацією ними квартир \\ кімнат у квартирах \\ багатоповерхових будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема, створення обєднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Просила суд усунути перешкоди у користуванні підвальним приміщенням та надати ключі від нього. В судовому засіданні [PERSON] просила суд зобовязати [PERSON] усунути перешкоди у користуванні підвальним приміщенням будинку №103 по вулиці Вербовецького м . Черкаси шляхом надання вільного доступу до вказаного підвального приміщення, оскільки ключ від даного підвального приміщення [PERSON] надала в ході розгляду справи в добровільному порядку. Відповідачка [PERSON] позовні вимоги не визнала, в ході розгляду справи передала [PERSON] ключ від підвального приміщення. Представник третьої особи комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради [PERSON] зазначив , що обставини спору між сторонами їм відомі, на адресу відповідачки [PERSON] направлялось декілька приписів, в тому числі і щодо звільнення підвального приміщення, наведення належного санітарного стану та про надання ключа від підвального приміщення власнику квартири №3 [PERSON], проте , відповідачка [PERSON] приписи не виконала. Заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові матеріали , суд вважає, що позові вимоги [PERSON] підлягають до задоволення , виходячи з наступних підстав. За обставинами справи , встановлено та підтверджено документально, що позивачка [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] у м . Черкаси , яка належить їй на праві приватної власності у відповідності до договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] від 12.04.2012 року. Будинок має три квартири та підвальне приміщення з інженерними конструкціями. Згідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Володіння квартирою на правах приватної власності засвідчується завіреним в установленому порядку документом про придбання квартири \\ договір купівлі продажу, дарування , свідоцтво про право на власність \\. Також, встановлено, що позивачка [PERSON] неодноразово зверталася до відповідача [PERSON] з проханням надати їй ключі від підвального приміщення будинку для того , щоб мати можливість користуватися цим підвалом, встановити лічильники водозабору, проте , відповідачка в категоричній формі відмовляється це робити. Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень які розташовані у житловому будинку. Держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. \\ ч.2 ст.386 ЦК України \\ . Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \\ ч.1 ст.16 ЦК України \\ . Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної , творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків і прибудинкових територій незалежно від відомчої належності і форми власності, визначено Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій. У квартирах, в яких проживають два і більше власників, наймачів чи орендарів, рекомендується вибирати відповідальну особу , яка має право вимагати виконання встановлених правил усіма мешканцями квартири. Усі мешканці квартир, в яких проживають два і більше власників, наймачів чи орендарів, мають рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням. Згідно обставин справи , позивачка [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS] в м . Черкаси на підставі договору купівлі продажу квартири , а тому , має всі права користування місцями загального користування вказаного будинку, в тому числі і підвальним приміщенням. А тому , суд має зобовязати відповідачку [PERSON] не чинити [PERSON] перешкод у користуванні власністю та надати вільний доступ до підвального приміщення. У звязку із задоволенням позовних вимог [PERSON] та у відповідності до ст..88 ЦПК України судові витрати по розгляду справи підлягають до стягнення з відповідача на користь позивачки в сумі 487,20 гривень. На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК України ,

Outcome: partial