Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, посилаючись на те, що відповідно до договору дарування від 05.08.2008р. є власником квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі, крім неї, з 2001 року за згодою колишнього власника квартири зареєстрований відповідач - її рідний брат. Однак, відповідач у квартирі не проживає, добровільно знятися з реєстрації не бажає, чим чинить позивачу перешкоди у користуванні квартирою. Враховуючи те, що [PERSON] не є членом сім'ї позивача, він не має права на користування спірною квартирою з часу припинення права власності колишнього власника квартири, тому просила усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування житлом. Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, суду пояснив, що відповідача слід визнати такою особою, що втратила право на користування житлом як такого, що не є членом сім'ї позивача в силу ст. 64 ЖК УРСР. Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, суду пояснив, що зареєстрований у спірній квартирі з 2001 року за згодою батька, який був власником квартири до 2008 року. З 2006 року у квартирі не проживає, знятися з реєстрації не бажає, оскільки немає можливості зареєструватися в іншому місці, не заперечив, що ніколи не був та не є членом сім'ї позивача. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити, з огляду на таке. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування від 05 серпня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівської міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №2910, позивач [PERSON] стала власником квартири [ADDRESS]. Право власності на квартиру зареєстроване за [PERSON] 06.08.2008р., що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. З паспорта громадянки України [NUMBER] вбачається, що позивач [PERSON] з 28.02.2006 року зареєстрована в належній їй квартирі [ADDRESS]. З паспорта громадянина України [NUMBER] вбачається, що відповідач [PERSON] з 01.12.2001 року зареєстрований в належній позивачеві квартирі [ADDRESS]. Таким чином, на час реєстрації [PERSON] в спірній квартирі (2001 рік) власником був його батько - [PERSON], який в 2008 році подарував квартиру дочці [PERSON] і право власності на квартиру перейшло до позивача, яка своєї згоди на реєстрацію відповідача в квартирі не надавала у зв'язку із тим, що власником спірної квартири не була. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним. Відповідно до вимог ст. 317 Цивільного кодексу України кожен громадянин має право вільно володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому на праві власності майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до статті 321 ЦК України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК Української РСР, громадяни, які мають у приватній власності квартиру (будинок), користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом угоди. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику квартири право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були пов'язані з позбавленням володіння. Відповідно до 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до висновків, що містяться в ухвалах Верховного Суду України (№6-10723св08, 6-2778св08, 6-55662св10), право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення прав членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Відповідно до ст. 64 ЖК УРСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Сторони не заперечували, що [PERSON] зареєстрований у квартирі [PERSON] не як член її сім'ї. Право [PERSON] на користування квартирою було похідним від прав колишнього власника цієї квартири, а з припиненням його права власності, припинилося й право [PERSON] на користування житлом. Отже, після того, як батько [PERSON], до якого відповідач вселився, позбувся права власності, [PERSON] отримав статус тимчасового жильця. Таким чином, встановлено, що [PERSON] не є членом сім'ї [PERSON] та ніколи ним не був. Оскільки [PERSON] є власником вказаної вище квартири, а [PERSON] зареєструвався у цій квартирі зі згоди колишнього власника, відповідач ніколи не був і не є членом сім'ї позивача, у квартирі не проживає, суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо усунення перешкод у користуванні належною їй квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved