Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та просила визнати за нею право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при будівництві незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що сторонами укладено договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за вищевказаною адресою. У подальшому, позивач провела добудову будинку, проте відповідач у травні 2014 року звернулась до позивача з вимогою повернути кошти за будівельні матеріали, незважаючи на укладений договір і проведений за договором розрахунок. Посилаючись на вказані обставини, позивач вимушена звернутися до суду за захистом свої прав. Представник позивача за довіреністю [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти задоволення позову. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Головне управління юстиції у Кіровоградській області, [PERSON] у судове засідання не з'явився, проте надав суду заяву в якій зазначив, що просить розглянути справу без участі представника третьої особи, а також вказав, що третя особа не заперечує проти задоволення позову при наявності достатніх правових підстав. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно до вимог ст.331 ч.3 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно вимог ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що рішенням Кіровоградського районного суду Кіровоградської області від 27.02.2012 року визнано за [PERSON] право власності на будівельні матеріали у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.6). 23.03.2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки, що розташована за адресою: [ADDRESS], згідно якого [PERSON] придбала вказану земельну ділянку та зареєструвала право власності на своє ім'я (а.с.10-12). Крім цього, 23.03.2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу матеріалів та обладнання, використаних при будівництві незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] готовність якого складала 36% (а.с.5, 50). Відповідно до умов даного договору відповідач передав обумовлене в договорі майно, а позивач прийняв його та оплатив на умовах Договору, що не заперечувалося представниками сторін у судовому засіданні. Згідно архівної довідки №108104 від 04.06.2014 року, яку видано ОКП Кіровоградське ООБТІ, будинок незакінчений будівництвом, що розташований за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON], реєстрація права власності не проводилась (а.с.13). Копії технічного паспорта, розрахункових квитанцій та накладних, які надано позивачем, свідчать, що останньою проведено добудову будинку, який майже завершено, проте не введено його в експлуатацію (а.с.7-9, 14, 17-31). Таким чином, зваживши у сукупності надані позивачем докази по справі, враховуючи, що спірний незавершений будівництвом житловий будинок не введено в експлуатацію, а відповідно він не має статусу нерухомого майна, проте сторонами укладено договір купівлі-продажу щодо будівельних матеріалів, які використані при будівництві вказаного будинку, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки їх доведено належними та достатніми доказами.

Outcome: approved