Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який згодом уточнила та просить провести виділ в натурі в окремий об'єкт нерухомості приналежної їй частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на вищезазначену частину об'єкту нерухомості; встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою, відповідно до запропонованого судовим експертом варіанта порядку користування земельною ділянкою, виділивши [PERSON] земельну ділянку, площею 415,05 кв.м., за наступними координатами: [NUMBER]. Відповідач по справі є власником інших частин будинку. На даний час в них виникла необхідність в реальному поділі житлового будинку та визначенні порядку користування земельною ділянкою. В судовому засіданні представник позивачки за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов, не заперечувала проти задоволення зустрічного позову. [PERSON] звернувся до суду з зустрічною позовною заявою до [PERSON] та просить виділити [PERSON] в натурі 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]; встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою, відповідно до встановлених меж, виділивши [PERSON] частину земельної ділянки згідно висновку експерта для обслуговування та експлуатації його 1/2 частини житлового будинку. Згодом [PERSON] надав до суду заяву про залишення без розгляду його позовних вимог в частині виділу в натурі належної йому 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS]. Також надав до суду уточнення зустрічних позовних вимог, та просить визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS], виділивши [PERSON] земельну ділянку, розташовану за вищевказаною адресою, площею 462,56 кв.м., за наступними координатами: [NUMBER]. вхід на територію земельної ділянки, розташованої за вищевказаною адресою, організувати з боку [ADDRESS] В судовому засіданні представник позивача за зустрічним позовом просила залишити без розгляду позов в частині виділу в натурі 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, за адресою: [ADDRESS], а уточнені позовні вимоги свого довірителя щодо визначення порядку земельною ділянкою, підтримала, просила їх задовольнити, та не заперечувала проти задоволення первісного позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Частина 3 ст.358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 30 вересня 2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4581, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] належить інша 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами, розташованих за вищевказаною адресою, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 43938856 від 23.05.2016р. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 159/2016 від 09 листопада 2016 року можливо провести виділ 1/2 частини домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] належної, [PERSON], в окремий об'єкт нерухомості, до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № 2-1 - коридор, площею 13,5 кв.м., № 2-2 - житлова, площею 10,5 кв.м., № 2-3 - житлова, площею 22,3 кв.м., № 2-4 - житлова, площею 15,3 кв.м., № 2-5 - санвузол, площею 4,3 кв.м., № 2-6 - кухня, площею 6,4 кв.м., загальною площею - 72,3 кв.м., у т.ч. житловою - 48,1 кв.м.; гараж літ. «Б», площею забудови 27,0 кв.м. Власнику іншої частини об'єкту нерухомості, розташованого за вищевказаною адресою, належить нерухоме майно, вказане в його правовстановлюючих та технічних документах. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 015/2017 від 10 квітня 2017 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS], з відступом від ідеальних часток співвласників. При запропонованому варіанті користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою, межі земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] описуються наступним чином: від точки 11 по прямій лінії на відстані 10,99 (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,51 м (до точки 13); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,68 м (до точки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,40 м (до точки 16); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 17,04 м (до точки 17); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,11 м (до точки 19); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,70 м (до точки 20); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,50 м (до точки 21); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,80 м (до точки 22); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 11,15 м (до точки 23); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 5,75 м (до точки 24); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,76 м (до точки 25); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,26 м (до точки 26); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,85 м (до точки 27); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,31 м (до точки 28); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,11 м (до точки 29); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,60 м до первісної точки відліку (до точки 11). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] (з у рахуванням площі забудови приміщень частини житлового будинку літ. «А» і надвірної будівлі), розташованої по [ADDRESS], становить 415,05 кв.м., що на 23,755 кв.м. менше площі, належної відповідно до ідеальної частки. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS], через існуючі металеві ворота та хвіртку. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою, межі земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], описуються наступним чином: від точки 1 по прямій лінії на відстані 5,41 (до точки 2); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,95 м (до точки 3); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,01 м (до точки 4); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,75 м (до точки 5); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,50 м (до точки 6); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,0 м (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,12 м (до точки 8); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 15,08 м (до точки 9); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,99 м (до точки 10); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,61 м (до точки 11); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 10,99 м (до точки 12); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,51 м (до точки 13); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,0 м (до точки 14); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,68 м (до точки 15); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 7,40 м (до точки 16); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 17,04 м (до точки 17); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 3,57 м (до точки 18); далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 6,37 м. до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] (з у рахуванням площі забудови приміщень частини житлового будинку літ. «А» і надвірних будівель та споруд), розташованої по [ADDRESS], становить 462,56 кв.м., що на 23,755 кв.м. більше площі, належної відповідно до ідеальної частки. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. [PERSON]. За таких обставин, враховуючи думку сторін та їхню згоду з висновками експерта, а саме їхню домовленість згідно висновку експерта № 159-2016 від 09.11.2016р. щодо можливості виділу [PERSON] 1/2 частини домоволодіння, та їхню згоду з висновками експерта № 015/2017 від 10.04.2017р. щодо порядку користування земельною ділянкою, суд керується обома висновками експерта, та дійшов висновку про задоволення первісного та зустрічного позову про визначення порядку користування земельною ділянкою.

Outcome: approved