Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 19 серпня 1997 року уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, розташований в м. Первомайськ Миколаївської області, по [ADDRESS]. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0834 га, яка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку. На підставі рішення Первомайської міської ради № 347 від 15.12.1992 р. вказана земельна ділянка була передана у приватну власність [PERSON] і 28.12.1992 р. видано Державний акт на право приватної власності на землю, про що в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю зроблено відповідний запис за реєстраційним № 313. Право власності на вищевказаний житловий будинок 24.11.1997 р. було зареєстровано на її ім'я в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 7650. [INFO] року [PERSON] помер (свідоцтво про смерть - серія [NUMBER], що перешкоджає нотаріально переоформити право власності на землю оскільки при переході права власності на будинок до нового власника переходить і право власності на земельну ділянку на якій він розташований, просить визнати за нею право власності на земельну ділянку. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, просила позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача Пригара В.П. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на ім'я [PERSON] вбачається, що на підставі Рішення Первомайської міської ради від 15.12.1992 року № 347 йому передано у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0834 га у межах згідно з планом по [ADDRESS] в м. Первомайську Миколаївської області. Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.08.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори Ткаченко Н.В., реєстраційний номер 2-2238, [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок із господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташований в м. Первомайську Миколаївської області по [ADDRESS] . Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 10.11.2012 року відділом ДРАГС по м. Первомайськ Первомайського міського управління юстиції, [PERSON] помер [INFO] Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку - позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0834 га, розташовану по [ADDRESS] в м. Первомайську Миколаївської області, яка передана для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved