Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на новостворене майно, мотивуючи це тим, що рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради № 34 від 26 лютого 1998 року позивачці було виділено земельну ділянку під будівництво гаража [ADDRESS] . На виділеній земельній ділянці [PERSON] провела будівництво гаража, яке було завершене у 1998 році, однак не оформила належним чином усіх документів та не зареєструвала у встановленому законом порядку права власності на новостворене майно. Позивачка посилається на те, що рішенням Ізяславської міської ради від 11 грудня 2018 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування індивідуального гаража та на момент розгляду справи позивачка являється власником цієї земельної ділянки. Рішенням виконавчого комітету від 27 березня 2019 року побудованому позивачкою гаражу було присвоєно номер. [PERSON] зазначає, що на даний момент відсутній законодавчо встановлений порядок оформлення права власності на новостворені приміщення гаражів, тому позивачці відповідною реєстраційною службою було відмовлено у реєстрації права власності на побудований гараж, хоча згідно висновку експерта, котрий має відповідну кваліфікацію, зазначений гараж відповідає вимогам державних будівельних норм. Позивачка [PERSON] у судове засідання не з`явилася. Представник позивачки [PERSON] адвокат Дацишина М. В. у судовому засіданні заявлені вимоги підтримала. Представник відповідача Ізяславської міської ради Хмельницької області Ящук Т. І. у судовому засіданні проти заявлених вимог не заперечувала. Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Допитавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Стаття 41 Конституції України декларує, що\~кожен має\~право володіти,\~користуватися і\~розпоряджатися своєю\~власністю,\~результатами своєї\~інтелектуальної,\~творчої діяльності. Право\~приватної власності\~набувається в\~порядку,\~визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно вимог ч. 1 ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна\~особа має\~право звернутися\~до суду\~за захистом\~свого особистого\~немайнового або\~майнового права\~та інтересу.\~За вимогами\~п.\~1\~ч.\~2\~цієї ж\~статті одним\~із способів\~захисту цивільних\~прав та\~інтересів може\~бути визнання права. Поняття права власності\~викладено у\~статті 316 Цивільного Кодексу України і є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності встановлено статтею 317 Цивільного Кодексу України і полягає у належності власникові права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, при цьому на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області № 34 від 26 лютого 1998 року [PERSON] була виділена земельна ділянка під будівництво гаража [ADDRESS] в районі будинку [ADDRESS] , забудовником визнана [PERSON] , котра мала з`ясувати будівництво у відділі архітектури, що підтверджується витягом з відповідного рішення виконавчого комітету Ізяславської міської ради Хмельницької області, копія якого додана до матеріалів справи. Відповідно до вказаного рішення [PERSON] отримала в архітектурному проектному бюро план земельної ділянки, яка виділена під будівництво гаража в районі житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується відповідним планом, копія якого додана до матеріалів справи. Рішенням 45 сесії Ізяславської міської ради 7 скликання від 11 грудня 2018 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування індивідуального гаража по [ADDRESS] ) [ADDRESS] площею 0,0032 га для передачі земельної ділянки у власність, що підтверджується відповідним рішенням, копія якого дана до матеріалів справи. Вказана земельна ділянка на момент розгляду справи належить [PERSON] , що підтверджується кадастровим планом земельної ділянки № [NUMBER] та Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копії яких додані до матеріалів справи. Рішенням виконавчого комітету Ізяславської міської\~ради Хмельницької\~області№ 37 від 27 березня 2019 року гаражу, збудованому [PERSON] , розташованому у [ADDRESS] . [ADDRESS] по [ADDRESS] , [ADDRESS] номер [ADDRESS] , що підтверджується відповідним рішенням, копія якого додана до матеріалів справи. Будівництво приміщення гаража закінчене у 1998 році, що підтверджується доводами позивачки, викладеними у позовній заяві. Факт завершення будівництва підтверджується також технічним паспортом на гараж, виготовлений Комунальним підприємством «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації», копія якого додана до матеріалів справи. Право власності на збудований гараж [ADDRESS] не зареєстроване, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Ізяславське районне бюро технічної інвентаризації» № 25 від 16 січня 2019 року, рішенням державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 46294682 від 04 квітня 2019 року, копії яких додані до матеріалів справи. Відповідно до\~ст. 328\~Цивільного Кодексу України право власності\~набувається на\~підставах,\~що не\~заборонені законом,\~зокрема із\~правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.\~ч.\~1,\~2\~ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності\~на нову\~річ,\~яка виготовлена\~(створена)\~особою,\~набувається нею,\~якщо інше\~не встановлено\~договором або\~законом. Особа,\~яка виготовила\~(створила)\~річ зі\~своїх матеріалів\~на підставі\~договору,\~є власником\~цієї речі. Право\~власності на\~новостворене нерухоме\~майно (житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). Якщо\~договором або\~законом передбачено\~прийняття нерухомого\~майна до\~експлуатації,\~право власності\~виникає з\~моменту його\~прийняття до\~експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 158 від 03 липня 2018 року «Про затвердження Порядку проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт», зареєстрованим у Міністерстві юстиції України\~28 серпня 2018 р.\~за № 976/32428, у п. 1.1 встановлено процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - об`єкти), а саме: індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року; будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12 березня 2011 року. Побудований позивачкою гараж не відноситься до зазначених об`єктів. Таким чином [PERSON] не має можливості іншим шляхом захистити своє право власності на новостворене майно. Відповідно до звіту про проведення технічного огляду гаражу № 3 по [ADDRESS] м. Ізяславі Хмельницької області від 16 січня 2019 року, проведеного експертом [PERSON] (кваліфікаційний сертифікат серії [NUMBER] від 19 вересня 2012 року) вказаний гараж відповідає державним будівельним нормам, що підтверджується зазначеним звітом, копія якого додана до матеріалів справи. За таких обставин суд приходить до висновку, що право власності [PERSON] на побудований гараж [ADDRESS] підлягає захисту у спосіб визнання такого права.

Outcome: approved