Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Томаківської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, посилаючись на наступне. З весни 1993 року позивач у справі проживала у житловому будинку в квартирі [ADDRESS], а з 1996 року є зареєстрованою за даною адресою. Дана квартира була отримана її чоловіком, [PERSON], в 1993 році, коли він працював в Томаківському районному споживчому товаристві Дніпропетровської області. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку в квартирі з надвірними спорудами. Відкрито, добросовісно та безперервно (двадцять один рік) володіє та користується даною квартирою та прилеглою земельною ділянкою, підтримує її в належному стані, постійно робить в ній поточний та капітальний ремонти, оскільки завжди проживала та фактично працювала у с-щі Томаківка. Оплачує всі комунальні послуги. Тобто, позивач являється законним власником квартири. Правомірність отриманої чоловіком квартири підтверджується постановою правління Томаківського районного споживчого товариства пр. № 2, п. 1 від 16.03.1993 року «Про розподіл квартир у новому житловому будинку». Те, що позивач законно вселилась і користується квартирою підтверджується відміткою про реєстрацію в її паспорті за місцем її проживання за зазначеною адресою розташування квартири, довідкою наданою Томаківською селищною радою, що вона є зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS], тобто за адресою розташування квартири. Оплата комунальних послуг по квартирі підтверджується наявними у неї платіжними квитанціями. Право власності на вищевказану квартиру, у відповідних державних органах, ні ким не зареєстровано у встановленому законом порядку. Із технічного паспорту, виготовленого обласним комунальним підприємством «Томаківське бюро технічної інвентаризації» 03.06.2013 року, вбачається, що позивач фактично володіє квартирою загальною площею 79,35 кв. м. Квартира не є аварійною та придатна до користування, самочинне будівництво відсутнє, будівлі побудовані згідно вимог зазначених в будівельному паспорті. Згідно з висновком КП «Томаківське БТІ» ДОР» дійсна вартість квартири складає 206 504,00 гривень. В судовому засіданні представник позивача позов [PERSON] підтримав повністю, просив суд його задовольнити. Відповідач - Томаківська селищна рада звернулася до суду з клопотанням, в якому зазначено, що селищна рада проти визнання за [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS], не заперечує та прохає суд дану справу слухати у відсутність їхнього представника. Третя особа: [PERSON], звернувся до суду з заявою, в якій зазначено, що він проти визнання за [PERSON] права власності на квартиру [ADDRESS], не заперечує та прохає суд дану справу слухати у його відсутність. Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд, вислухавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи, оцінивши зібрані по справі докази вважає, що позов слід задовольнити. Дана квартира була отримана чоловіком позивача, [PERSON], в 1993 році, коли він працював в Томаківському районному споживчому товаристві Дніпропетровської області. Правомірність отриманої чоловіком квартири підтверджується постановою правління Томаківського районного споживчого товариства пр. № 2, п. 1 від 16.03.1993 року «Про розподіл квартир у новому житловому будинку». Те, що позивач законно вселилась і користується квартирою підтверджується відміткою про реєстрацію в її паспорті за місцем її проживання за зазначеною адресою розташування квартири, довідкою наданою Томаківською селищною радою, що вона є зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS], тобто за адресою розташування квартири. Оплата комунальних послуг по квартирі підтверджується наявними у неї платіжними квитанціями. На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку в квартирі з надвірними спорудами. Відкрито, добросовісно та безперервно (двадцять один рік) володіє та користується даною квартирою та прилеглою земельною ділянкою, підтримує її в належному стані, постійно робить в ній поточний та капітальний ремонти, оскільки завжди проживала та фактично працювала у с-щі Томаківка. Оплачує всі комунальні послуги. Тобто, позивач являється законним власником квартири. Судом встановлено, що дійсно позивачка добросовісно заволоділа майном, продовжує відкрито володіти ним більш ніж 10 років, тому, в силу ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність). Згідно із ч. 1 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Відповідно до пунктів 1, 4, 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності; щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Враховуючи, що Цивільний кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п.1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України), норми ст. 344 Цивільного кодексу України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року, отже, визнання судом права власності на нерухоме майно може мати місце з 1 січня 2011 року. Частиною 4 статті 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно зі ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Висновки суду знайшли своє підтвердження доказами, що додані до матеріалів даної справи, а саме: копією довідки КП «Томаківське БТІ» ДОР»; копією довідки Томаківськоїої селищної ради; копією технічного паспорта квартири; копією висновку вартості квартири; копією постанови пр. № 2, п. 1 від 16.03.1993 року Томаківського РСТ та копіями платіжних квитанцій по комунальним послугам. На підставі викладеного та

Outcome: approved