Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до територіальної громади в особі Прилуцької міської ради про визнання за нею права власності на Ѕ частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, розташованого за адресою: [ADDRESS] , за набувальною давністю. Свої позовні\~вимоги мотивує\~тим,\~що 22.12.1984\~року [PERSON] \~стала власником\~1/4\~частини будинку\~за вказаною\~адресою на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~за законом,\~а інша\~1/4\~частина даного\~будинку належала\~її рідному\~братові [PERSON] .\~Вказана спадщина\~була отримана\~ними після\~смерті їхнього\~батька [PERSON] . 08.12.2000 року на підставі договору дарування [PERSON] стала власником ще однієї 1/4 частину даного будинку, яку подарував їй її брат [PERSON] та фактично її частка в зазначеному будинку становить Ѕ частину,\~що підтверджується\~довідками КП\~«Прилуцьке МБТІ»\~№121\~від 26.04.2001\~року та\~№2202\~від 29.10.2018\~року.\~Таким чином,\~починаючи з\~2000\~року і\~по теперішній\~час [PERSON] \~є повноправним\~власником Ѕ\~частини вказаного\~будинку,\~але право\~власності на\~нього досі\~не зареєстровано, при цьому\~дане житло\~має один\~вхід та\~єдині кімнати\~і приміщення, а [PERSON] фактично користується відкрито та безперервно вказаним приміщенням в цілому, здійснює його утримання і сплачує комунальні послуги,\~що у відповідності до ст.344 УПК України дає їй право на це майно, тому позивачка і звернулася до суду з позовом про\~визнання за нею права власності за строками набувальної давності. У підготовче судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, проте останній \~надіслав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив розглядати справу у підготовчому судовому засіданні за відсутності сторони позивача (а.с.26). Представник відповідача у своїй заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та цілком з ними погодився, а також просив справу розглянути без його участі (а.с.27). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Статтею 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у\~разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.\~ Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії довідки Прилуцького МБТІ (а.с.13) Ѕ частина домоволодіння [ADDRESS] , належить [PERSON] на підставі рішення народного суду Прилуцького району від 1937 року, що також підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на будівлю № [NUMBER] від 21.12.1984 року (а.с.14). Згідно з\~копією довідки-характеристики\~від 01.02.1982\~року Прилуцького\~МБТІ (а.с.15)\~Ѕ частина\~житлового будинку\~за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована за [PERSON] відповідно до рішення нарсуду Прилуцького району від 1937 року, а на іншу Ѕ частину вказаного будинку право власності не зареєстровано. Відповідно до копії витягу з рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради народних депутатів від 13.11.1984 року (а.с.16) у зв`язку з тим, що окремими громадянами міста самовільно побудовані житлові прибудови, сіни та господарчі будівлі, які не порушують норм міської забудови, дозволено МБТІ проінвентаризувати, а міськкомунгоспу видати відповідні документи [PERSON] на сіни під літ.а-1 по [ADDRESS] . Згідно з копією свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №5917 (а.с.17), [PERSON] та її рідний брат [PERSON] стали власниками 1/2 частини будинку за адресою: [ADDRESS] , після смерті їхнього батька [PERSON] . Відповідно до копії договору дарування серії АВО № [NUMBER] від 08.12.2000 року, нотаріально посвідченого Прилуцькою державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі за №2-7063, [PERSON] подарував [PERSON] належну йому ј частину будинку по [ADDRESS] (а.с.18). Згідно з копіями довідок №121 від 26.04.2001 року та №2202 від 29.10.2018 року, виданих Прилуцьким МБТІ Чернігівської обласної ради (а.с.10-11), право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано: Ѕ частина за [PERSON] , а на іншу Ѕ частину даного будинку право власності не зареєстровано. Відповідно до копії довідки №024/2-09-2230 від 26.06.2019 року, виданої комітетом самоорганізації населення №2 Заудаївського мікрорайону Прилуцької міської ради Чернігівської області (а.с.12), [PERSON] , 1949 року народження, зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , але фактично проживає за адресою: [ADDRESS] . Згідно з копіями Звіту про незалежну оцінку майна та Висновку про вартість об`єкта оцінки від 07.08.2019 року суб`єкта оціночної діяльності [PERSON] (а.с.8-9), ринкова вартість Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , становить 34545,50 грн. Як вбачається з копії технічного паспорта (а.с.19-21) на житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого 09.10.2018 року на замовлення [PERSON] , такий будинок А-1 складається з: 1-1 коридор, 1-2 кладова, 1-3 кухня, 1-4 кімната, загальною площею 37,1 м?, а також господарські будівлі та споруди: а-1 прибудова, Б-1 Сарай, Пг погріб під а-1, N1 огорожа, N2 ворота, N3 огорожа. Відповідно до копій квитанцій по ВП Прилуцький РЕМ ПАТ «Чернігівобленерго» за адресою: вул.Фабрична, буд.25, м.Прилуки, Чернігівська область, оплату платежів здійснює [PERSON] (а.с. 22-24). Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Згідно з положеннями ст.100, 101 ЦК України, який діяв на час успадкування Ѕ частини будинку [PERSON] , громадяни могли мати у власності житловий будинок, але наявність такого права не пов`язувалася з його обов`язковою державною реєстрацією. Відповідно до\~ст.344 ЦК України\~особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом\~\~десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК України.\~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду (ч.4\~ст.344 ЦК України). Враховуючи викладене вище, а також те, що позивачка\~ відкрито, безперервно користується \~та володіє з\~2000\~року і до теперішнього часу\~будинком за адресою: [ADDRESS] , то на підставі\~ст.344 ЦК України\~суд вважає\~за необхідне визнати за [PERSON] \~право власності за набувальною давністю на зазначений вище житловий будинок з належною частиною надвірних будівель.

Outcome: approved