Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 02 жовтня 2013 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], та земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер [NUMBER], розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарств, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 02жовтня 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] 40000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн. При цьому через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок зобов'язався пізніше, до 01 листопада 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] помер, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між нею та [PERSON], який помер [INFO] року, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Представник відповідача Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], який помер [INFO] року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок, розташованих в [ADDRESS], ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON], який помер [INFO] року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. [INFO] року [PERSON] помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4,5), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.6,7), довідкою виконкому Кальницької сільської ради №268 від 25 квітня 2016 року про те, що [PERSON], який помер [INFO] року, на день смерті був зареєстрований та проживав в [ADDRESS] однин (а.с.8), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 02 жовтня 2013 року, із [PERSON], який помер [INFO] року, договору купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок, розташованих в [ADDRESS], за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved