Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Кривоозерської сільської ради Кривоозерського району про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, вказуючи на те, що 25 березня 1989 року вона купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу нерухомого майна позивачка передала грошові кошти в розмірі 700 рублів, а [PERSON] в свою чергу передала їй в користування житловий будинок з надвірними спорудами, всі правовстановлюючі документи та розписку про отримання грошей, але [INFO] року померла. Посилаючись на те, що сторонами виконані всі істотні умови договору, але договір не укладений в письмовій формі і нотаріально не посвідчений, вона не може розпорядитись житловим будинком, поскільки власник будинку помер, позивач просила про задоволення позову. Позивачка в судове засідання не з'явилась. Її представник подав до суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача в суд не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Судом встановлено, що 25 березня 1989 року [PERSON] та [PERSON], домовившись по всім істотним умовам, уклали усний договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON] продала житловий будинок [ADDRESS], надала його в користування та передала правовстановлюючі документи, а [PERSON] прийняла житловий будинок та передала власнику обумовлену грошову суму в розмірі 700 рублів. Даний факт підтверджується розпискою про отримання грошових коштів написаною [PERSON] в присутності свідків 25 березня 1989 року, наявною в матеріалах справи. Згідно даних акта про смерть № 106 від [INFO] року, виданого відділом реєстрації актів громадського стану Кривоозерського району встановлено, що [PERSON] померла [INFO] року. Даний факт підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть. Відповідно до даних технічного паспорту, виданого 22 січня 2014 року Комунальним підприємством «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок [ADDRESS] належав померлій [PERSON] Згідно довідки № 266 від 07 квітня 2014 року вищевказаного підприємства житловий будинок зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кривоозерською державною нотаріальною конторою від 28 липня 1975, за реєстровим № 1127. Як випливає з матеріалів справи - довідки Кривоозерської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області від 11 березня 2014 року, [PERSON] згідно будинкової книги була зареєстрована та проживала в [ADDRESS] до 16 грудня 1994 року, вказаною датою знята з реєстрації. Довідкою вищевказаної сільської ради № 439 від 06 серпня 2014 року встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] з 1987 року, до складу сім'ї входять її двоє дітей. Згідно даних довідки № 696/01-16 Кривоозерської державної нотаріальної контори від 03 грудня 2013 року встановлено, що спадкова справа після смерті [PERSON], померлої [INFO] року не заводилась. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ч. 1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Як вказує ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи, що [PERSON] 25 березня 1989 року домовившись по всім істотним умовам уклала угоду з [PERSON], згідно якої вона продала належний їй житловий будинок з господарчими будівлями, передала у власність будинок та правовстановлюючі документи на нього, а остання оплатила його вартість і прийняла будинок у власність, заселилася та проживає в ньому, тому договір, згідно норм передбачених Цивільним кодексом України, необхідно вважати укладеним та дійсним. Згідно довідки до акту огляду медико-соціальної експертної комісії серії 10 ААБ № 534820 від 20 червня 2013 року [PERSON] встановлено першу групу інвалідності безстроково, на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» вона звільнена від сплати судового збору, тому судові витрати потрібно віднести за рахунок держави. На підставі ст.ст. 202, 204, 207, 220, 328 ЦК України,

Outcome: approved