Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 серпня 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельних ділянок площею 0,0600 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по пров. Береговому,1 в м. Іллінці Вінницької області. Земельні ділянки належали відповідачу на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №001423, виданого 08 грудня 1997 року головою Іллінецької міської ради. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 серпня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 10000 грн. вартості земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок, при цьому зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 10 серпня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,0600 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих по пров. Береговому,1 в м. Іллінці Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.2), витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.3-8), довідкою Іллінецької міської ради про те, що нормативна грошова оцінка земель населеного пункту м Іллінці в районі розташування провулку Береговий не проведена (а.с.9), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.10), копією паспорта громадянина позивача [PERSON] (а.с.11,12), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 10000 грн. в рахунок оплати придбаних земельних ділянок (а.с.13). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 серпня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved