Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 01 вересня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Механізаторів, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Механізаторів, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,1133 га, розташованої по вул. Механізаторів, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно відповідач успадкувала після смерті своєї тітки [PERSON], яка померла 12 грудня 2014 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 вересня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 30000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн. та передала ключі від житлового будинку та технічну документацію. При цьому, через відсутність коштів на переоформлення правовстановлюючих документів на на її імя зобовязалася пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за відповідачем провал власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 12 грудня 2014 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Механізаторів, 6 в с.Білки Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 30000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України та ідентифікаційного номера відповідача [PERSON] (а.с.4-6), копією свідоцтва про наодження 16 грудня 1956 року [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 12 грудня 2014 року [PERSON] (а.с.8), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.9-11), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 вересня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved