Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ТОВ «Лозівський Технічний центр «Берізка» про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на нежитлове приміщення, посилаючись на те, що 28 лютого 2011 року вона уклала з ТОВ «Лозівський технічний центр «Берізка» договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - 1/3 частини будівлі, яка розташована по [ADDRESS], загальною площею 146,5 кв.м., кабінета площею 5 м.кв., майстерні площею 38,2 м.кв, майстерні площею 42,2 м.кв., побутової кімнати площею 10,9 м.кв., кладочки площею 36,5 м.кв. При укладанні договору сторонами по справі були погоджені всі належні умови купівлі-продажу приміщення, зокрема щодо ціни, терміну виплати вартості квартири, оформлення угоди, передачі документів та приміщення у власність позивачки. Позивачка повністю розрахувалась за придбаний об»єкт з продавцем, сплативши його вартість на день укладання договору. Після виконання позивачкою зобов»язань покупця, ТОВ «Лозівський технічний центр «Берізка» передано їй документи на 1/3 частину придбаного приміщення, а саме: технічний паспорт та ключів від приміщення. Таким чином, з березня 2011 року позивачка використовує 1/3 частину будівлі по [ADDRESS] на свій розсуд, на правах власника приміщення. Оскільки, договір купівлі-продажу нежитлового приміщення не посвідчений нотаріально не дає можливості позивачці для реалізації її прав по розпорядженню придбаним майном. В зв»язку з цим, просить визнати укладеним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення та визнати за нею право власності на нежитлове приміщення розташоване за адресою: [ADDRESS] дійсним Позивачка в судове засідання не з»явилася, надала до суду заяву в якій просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача в судове засідання не з»явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, причини не явки в суд не повідомив. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 28.02.2011 року [PERSON] та ТОВ « Лозівський Технічний Центр «Берізка» уклали договір купівлі-продажу 1/3 частини нежитлового приміщення, розташованого за адресою [ADDRESS]. Після виконання позивачем зобов»язань покупця, Позивачка виконала всі погоджені та належні умови купілі-продажу приміщення. ТОВ «Лозівський технічний центр «Берізка» передали документи на 1/3 частини вищевказаного приміщення технічний паспорт та ключі від приміщення. Той факт, що договір купівлі-продажу 1/3 частини нежитлового приміщення не посвідчений нотаріально не дає позивачці можливості для реалізації її прав по розпорядженню придбаним нежитловим приміщенням. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28.02.2011 року між сторонами укладений був, так як по всім суттєвим умовам договору, визнаних такими по закону та необхідних для договорів даного виду, між ними було досягнуто згоди, що відповідає вимогам ст. 203 ЦК України. Таким чином, між сторонами виникли цивільні права та обов»язки, передбачені законодавством України для укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Виходячи з викладеного, суд вважає можливим визнати укладений між [PERSON] та ТОВ «Лозівський Технічний центр «Берізка» 28.02.2011 року договір купівлі-продажу дійсним та визнати за [PERSON] право власності на 1/3 частини нежитлового приміщення розташованого по [ADDRESS].

Outcome: approved