Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням - житловим будинком [ADDRESS] Гощанського району Рівненської області. Позивачка посилається на те, що вказаний житловий будинок вона придбала у відповідачів згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 20 жовтня 2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Савчук Н.Г., і він належить їй на праві власності. Відповідачі після продажу житлового будинку з реєстраційного обліку за місцем попереднього проживання не знялися, хоча ще задовго до продажу житлового будинку в ньому не проживали, а виїхали проживати до іншого населеного пункту. Добровільно зніматися з реєстрації за вказаною адресою вони не бажають. Вона як власник житлового будинку має намір розпорядитися належним їм на праві власності майном, але через реєстрацію у житловому будинку відповідачів зробити це не може, чим порушуються її права як власника. Будь-якої домовленості про збереження за відповідачами житлової площі не існує, крім того, умовами договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями передбачалося, що відповідачі зобов'язувались виписатись із житлового будинку, звільнити його від речей домашньої обстановки і вжитку протягом 1 (одного) місяця з дня нотаріального посвідчення договору, тобто до 20 листопада 2014 року. Але умови договору ними до даного часу не виконані. В зв'язку з цим просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Позивачка в судовому засідання позовні вимоги підтримала частково. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням - житловим будинком [ADDRESS] Гощанського району. Від вимоги про зобов'язання Гощанського районного сектору управління ДМС України в Рівненській області зняти відповідачів з реєстраційного обліку відмовилася, оскільки наявність рішення про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням, є достатнім для зняття їх із реєстраційного обліку в органах міліції. Одночасно просить не вирішувати питання про відшкодування їй за рахунок відповідачів витрат, понесених на оплату судового збору. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання повторно не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, тому суд рахує за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивачка не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідачів. Заслухавши пояснення позивачки, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що позивачка являється власником житлового будинку [ADDRESS] Гощанського району Рівненської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, нотаріально посвідченим 20 жовтня 2014 року приватним нотаріусом Гощанського районного нотаріального округу Рівненської області Савчук Н.Г., та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації права власності. На момент купівлі-продажу житлового будинку в ньому були зареєстровані продавці [PERSON] та [PERSON] - відповідачі по справі. Умовами договору купівлі-продажу (п.11) передбачалося, що продавці з членами сім'ї зобов'язувались виписатись із житлового будинку, звільнити його від речей домашньої обстановки і вжитку протягом 1 (одного) місяця з дня нотаріального посвідчення цього договору, тобто до 20 листопада 2014 року. Проте, відповідачі до даного часу умови договору в цій частині не виконали і залишаються зареєстрованими за попереднім місцем проживання в с.Бугрин Гощанського району, що підтверджується письмовими повідомленнями Гощанського районного сектору управління Державної міграційної служби України в Рівненській області від 04 березня 2015 року. Відповідно до положень ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ч.2 ст.167 ЖК України в разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту він втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідачі вибули на постійне місце проживання до іншого населеного пункту, в зв'язку з чим і продали житловий будинок для позивачки, то вони втратили право користування житловим будинком, що знаходиться в с.Бугрин Гощанського району Рівненської області по вул. вул.Лікарняна, 13 а, який на даний час належить на праві власності позивачці. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстраційного обліку місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Outcome: approved