Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та територіальної громади Іванівської селищної ради Антрацитівського району Луганської області про затвердження права на майно, фактично набуте відповідачем в порядку спадкування за законом спадкоємцем першої черги. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що [INFO] помер [PERSON], який за життя на праві власності мав будинок розташований за адресою : [ADDRESS], а також земельну ділянку . Після смерті [PERSON] спадкоємцем першої черги за законом залишилась його дружина [PERSON], яка померла [INFO]. Зазначила, що оскільки [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги після смерті батьків [PERSON] та [PERSON], яким на праві приватної власності належав будинок розташований за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,1093 га., він звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини.01 грудня 2013 року між нею та [PERSON] була укладена угода купівлі-продажу будинку розташованого за адресою [ADDRESS] про що був підписаний договір. На підставі зазначеної угоди [PERSON] продав їй вищевказаний будинок та земельну ділянку, а вона в свою чергу передала йому 30000 грн. в рахунок вартості зазначеного будинку та земельної ділянки. Про отримання відповідачем грошових коштів він склав розписку. При укладені цієї угоди ними були оговорені всі умови її укладення. Після чого вона передала оговорену суму коштів у розмірі 30000 грн., а відповідач в свою чергу передав їй ключі від будинку та взяв на себе обов'язок оформити за власні кошти нотаріальний договір купівлі-продажу . Однак до теперішнього часу з вини відповідача угоду купівлі-продажу будинку не оформили, а відповідач від оформлення угоди ухиляється, посилаючись на зайнятість, поганий стан здоров'я та відсутність грошових коштів. Вважає, що між ними був укладений договір купівлі-продажу відповідно до умов цивільного законодавства, а саме він містить всі ознаки договору купівлі-продажу. У попереднє судове засідання сторони не з'явилися надавши заяви про слухання справи за їх відсутності, позивач заявлені позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] за довіреністю в судове засідання не з'явився, просив справу слухати за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Відповідач - територіальна громада Іванівської селищної Ради Антрацитівського району, в судове засідання не з'явилися, просили справу слухати за відсутності їх представника, позов визнають в повному обсязі. . Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, Рішенням виконкому Іванівської райради від 20 жовтня 1956 року [PERSON] виділена земельна ділянка для будівництва житлового будинку в [ADDRESS] (а.с.48). Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п'яти від 30 жовтня 1956 року, [PERSON] була надана земельна ділянка по [ADDRESS], яка була згодом перейменована на [ADDRESS] (а.с.49). Рішенням виконавчого комітету Іванівської селищної ради №121/5 від 22.12.1989 р. затверджений акт про закінчення будівництва [PERSON] будинку по [ADDRESS] (а.с.44).Згідно акту про закінчення будівництва та вводі в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 11.12.1989 року прийнято надане домоволодіння [PERSON] за адресою: [ADDRESS] та введено в експлуатацію (а.с.42) та складений технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду по [ADDRESS], власником якого є [PERSON] (а.с.39-41). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №268604 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1093 розташованої по [ADDRESS] кадастровий номер 4420355600:01:001:0963 (а.с.62) На підставі зазначеного вбачається, що [PERSON] є власником будинку та земельної ділянки розташованих за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] [PERSON] помер [INFO] (а.с.65). Після його смерті відкрилася спадщина на вищезазначене спадкове майно. Згідно заповіту [PERSON] все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось заповів у рівних частках [PERSON] та [PERSON] (а.с.66). На час смерті він мешкав разом з дружиною [PERSON] (а.с.50-60), яка згідно свідоцтва про смерть Серії [NUMBER] померла [INFO] (а.с.64). Відповідно до ст.. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи. Відповідно до ст. 1225 ЦК України визначено право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Тобто з наведеного вбачається, що [PERSON] та [PERSON] отримали у власність в порядку спадкування за заповітом спадкове майно, яке залишилось після смерті [PERSON] у вигляді будинку та земельної ділянки розташованих за адресою: [ADDRESS] по 1/2 частині. Згідно свідоцтва про смерть [PERSON] помер [INFO] (а.с.63). Після його смерті залишилось спадкове майно у вигляді 1/2 частини будинку розташованого за адресою [ADDRESS], який він успадкував в рівних частинах з братом [PERSON] після смерті батька. Відповідно до ст.. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Враховуючи зазначене, спадкоємцями першої черги після його смерті залишились діти [PERSON] (а.с.18-23) та [PERSON] (а.с.24-30,31), які 11.02.2014 року звернулися до нотаріуса з заявою про відмову від прийняття спадщини на користь [PERSON] (а.с.32) Статтею 1273 ЦК України передбачено право спадкоємців на відмову від прийняття спадщини. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] відмовилися від прийняття спадщини на користь [PERSON], яка залишилася після смерті батька у вигляді 1/2 частини будинку та земельної ділянки розташованих за адресою [ADDRESS]. Оскільки [PERSON] є власником іншої частини зазначеного будинку та земельної ділянки, тому суд вважає, що вищевказане майно у вигляді будинку і земельної ділянки по [ADDRESS] в цілому належать [PERSON] як набуте ним в порядку спадкування. 01.12.2013 року між [PERSON] з одного боку та [PERSON] з другого боку була укладена угода купівлі-продажу вищезазначеного будинку і земельної ділянки по [ADDRESS], згідно якої відповідач взяв на себе зобов'язання в строк до 10 січня 2014 року нотаріально оформити угоду, а позивач сплатити за об'єкт нерухомого майна оговорену ціну(а.с.67-68). На підставі договору [PERSON] передала [PERSON], згідно розписки, оговорені в договорі купівлі-продажу грошові кошти за зазначений будинок в розмірі 30 тисяч гривень (а.с. 6) та будинок розташований по [ADDRESS] був переданий у власність [PERSON] згідно акту приймання-передачі майна від 01.12.2013р.(а.с.7). Але до теперішнього часу зазначений договір купівлі-продажу нотаріально оформлений не був. Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Відповідно до ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти до свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно положень ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне посвідчення договору не вимагається. На підставі ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи, що укладений між сторонами договір є оплатним договором, який спрямований на передачу майна у власність, є двостороннім, реальним, консенсуальним, сторонами договору є продавець і покупець, його метою є перенесення права власності на будинок, який є товаром, покупцеві, містом договору є переміщення матеріальних благ у товарній формі та можливість укладення зазначеного договору прямо передбачена ЦК України, тому укладений між сторонами договір є договором купівлі-продажу. Оскільки позивачка виконала всі обов'язки покладені на неї зазначеним договором, а саме передала грошові кошти в розмірі оговореному у договорі та прийняла нерухоме майно, а відповідач, який є належним відчужувачем, в свою чергу передав їй зазначене майно, але не виконав покладеного на нього обов'язку щодо нотаріального оформлення договору та його державної реєстрації, тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги [PERSON] та визнати за нею право власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS] загальною площею 71,10 кв.м., житловою площею 38,80 кв.м. та господарські споруди: а-тамбур, а1 -ганок, ПГ-льох, Б-літню кухню, В,Г-сараїв, Д-гаражу, №1-3 - огорож, №4-водопроводу та земельну ділянку площею 0,1093 га розташованої по [ADDRESS] кадастровий номер 4420355600:01:001:0963. На підставі викладеного,

Outcome: approved