Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 07 липня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,21 га, розташованої по [ADDRESS], наданої для ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 листопада 1996 року, які вона успадкувала після смерті свого батька [PERSON], який помер [INFO]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 07 липня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 25000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку на її ім'я, зобов'язалася пізніше, до 01 вересня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 07 липня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по [ADDRESS], ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина відповідача [PERSON] (а.с.5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.7), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.8), витягом з рішення 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 листопада 1996 року про приватизацію земельних ділянок громадян с.Паріївка та с.Райки Паріївської сільської ради (а.с.9), довідкою Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №493 від 19 серпня 2015 року про те, що присадибна земельна ділянка [PERSON], який помер [INFO], площею 0,21 га, розташована в [ADDRESS], передана була йому у власність рішенням 9 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради від 27 листопада 1996 року (а.с.10), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 25000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 07 липня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved