Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про стягнення з відповідачів шкоди, заподіяної внаслідок залиття квартири у розмірі 9866,93 грн., компенсацію моральної шкоди в розмірі 2000,00 грн.; просила зобов'язати [PERSON], [PERSON] виконати роботи по ремонту трубопроводу каналізації і відновленню гідроізоляції підлоги та стін; стягнути витрати за проведення оцінки у розмірі 1000 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 2000,00 грн. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] Відповідачі є власниками квартир вище поверхом №707,708, і систематично заливають стічними водами загальний душ та туалет, що належать позивачу та третій особі. Представник позивача в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили. Третя особа в судове засідання не з'явився. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири готельного типу [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 22.12.2006 року, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] за реєстр. № 2385. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 10.07.2006 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Як вбачається з матеріалів справи ванна кімната та туалет знаходяться у спільному користуванні квартир №607,608. Відповідно до довідки КП «Жилкомсервіс» №7397/2/07-05 від 25.04.2014 р. власником квартири поверхом вище [ADDRESS] є [PERSON], а власником квартири №708 є [PERSON] Згідно актів від 05.09.2013 р., 20.09.2013 р., 23.05.2014 р., які складені комісією КП «Жилкомсервіс», встановлено, що власники квартир [ADDRESS] 05.09.2013 р., 20.09.2013 р., 23.05.2014 р. допустили залиття загального душу та туалету, що належать кімнатам №607,608. Залиття трапляється з вини власників кімнат [ADDRESS] з причини течі трапу каналізації і поганої гідроізоляції підлоги і стін в загальному душі квартир №707,708. Згідно листа КП «Жилкомсервіс» №В-14/345.0703 від 25.02.2014 р. та 16.06.14 р. при комісійному огляді, проведеному спеціалістами КП «Жилкомсервіс», встановлено, що причиною залиття місць загального користування квартир [ADDRESS] є наявність течі внутриквартирної розводки каналізації (трапу) і порушення гідроізоляції полу і стін в місцях загального користування (душова, туалет) на 7-му поверсі в квартирах №707,708. У актах від 05.09.2013 р., 20.09.2013 р., 23.05.2014 р. КП «Жилкомсервіс» вказує, що власникам квартир [ADDRESS] було вручено припис про необхідність виконання робіт по ремонту трубопроводу каналізації і відновленню гідроізоляції підлоги і стін, оскільки такі роботи є обов'язком власника згідно чинного законодавства України. У відповідності до висновків звіту про незалежну оцінку від 14.05.14 р., виконаного ТОВ «Харківська інвестиційна агенція нерухомості», розмір збитку від залиття квартири №608 складає 9866,93 грн. У відповідності до ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок /квартиру/, зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Відповідно до вимог ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної чи юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоду, звільняється від її відшкодовування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. У відповідності до ст. 1167 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній особі неправомірними діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Відповідно до ст. 1192 ЦК України з урахуванням обставин справи суд за вибором потерпілої може зобов'язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи. З огляду на вищевикладене, враховуючи, що дана норма закону є альтернативною, суд прийшов до висновку, що з відповідачів підлягає стягненню шкода, заподіяна внаслідок залиття квартири у сумі 9866,93 грн., тому позовні вимоги про зобов'язання відповідачів виконати роботи по ремонту трубопроводу каналізації і відновленню гідроізоляції підлоги та стін задоволенню не підлягають. У відповідності до ст.ст. 22,23 ЦК України, суд вважає за необхідне стягнути моральну шкоду у розмірі 2000 грн., виходячи із засад тривалості страждань, порушення звичайних зв'язків, розумності, враховуючи душевні страждання, хвилювання позивачки. Крім того, з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача понесені витрати за проведення оцінки у розмірі 1000 грн. та витрати за надану правову допомогу у розмірі 2000,00 грн. Питання про стягнення судових витрат суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України. На підставі наведеного,

Outcome: partial