Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулася до суду з позовом у якому вказує, що вона є власником житлового будинку, розташованого по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Даний будинок належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 1991 року укладеного між нею та відповідачем. \~ \~ \~ \~На даний час позивач вирішує питання з приводу розпорядження даним будинком та внесення даних про право власності до відповідного реєстру. При зверненні до державного реєстратора із заявою про здійснення державної реєстрації, їй було відмовлено у здійсненні реєстрації права власності, оскільки наданий нею договір купівлі-продажу має незастережні виправлення та суперечності при встановленні статусу обєкта нерухомого майна. Так державним реєстратором було вказано, що не можливо встановити чи це є квартира чи ? частина житлового будинку, а також неможливо встановити адресу будинку чи Іванова 12, чи Іванова 12б. З огляду на те, що на даний час її право власності на житловий будинок не визнається, та з урахуванням того, що в позасудовому порядку вирішити дане питання можливості [PERSON] не має, звернулася до суду з даним позовом та просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований по вул.. Іванова 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача за договором про надання правової допомоги адвокат [PERSON] заявлені позовні вимоги підтримала повністю, посилаючись на обставини викладені у позові. Просить суд позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Чаплинського району Херсонської області, будучи належним и чином повідомлений про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, при цьому подав заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність. Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Пункт 1 ч.2 ст. 16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу будинку від 28.10.1991 року, укладеного між нею та [PERSON] селищною радою Чаплинського району Херсонської області є власником житлового будинок з господарськими будівлями та прибудовами, розташованого по вул.. Іванова, 12 в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Як вбачається з вказаного договору, його було укладено відносно житлового будинку №12 розташованого по вул.. Іванова в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Крім того зазначено, що договір вчинено відносно ? частини житлового будинку №12. З відповіді державного реєстратора від 18.03.2018 року на заяву позивача щодо реєстрації права власності, вбачається, що [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок з тих підстав, що не можливо встановити чи є це квартира чи ? частина житлового будинку, а також наявні суперечності в адресі цього будинку, оскільки у договорі зазначено № будинку 12, а на даний час будинок має №12б, що перешкоджає [PERSON] здійснити своє право власності щодо будинку. Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст.. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З копії технічного паспорту житлового будинку, вбачається, що спірний будинок в дійсності є відокремленим житловий будинком, але скріплений одним дахом та суміжною стіною із власником сусіднього подвіря. Вказаний будинок має відокремлений вихід. З довідки [PERSON] селищної ради Чаплинського району Херсонської області №293 від 23.03.2018 року вбачається, що житловий будинок, який належить [PERSON], [INFO] згідно договору купівлі продажу від 28.10.1991 року №87 знаходиться за адресою вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серії ХС, виданого 22.12.1997 року, вбачається, що [PERSON], яка мешкає по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області передано у приватну власність земельну ділянку, розміром 0.068 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку. Таким чином в судовому засіданні встановлено, що житловий будинок по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області належить [PERSON], що в судовому засіданні повністю підтверджено наданими та дослідженими доказами, зокрема довідкою [PERSON] селищної ради №293 від 23.03.2018 року, згідно житловий будинок, що належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №87 від 28.10.1991 року розташований по вул.. Іванова,12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області; державним актом серії ХС від 22 грудня 1997 року відповідно до якого [PERSON] надано земельну ділянку для обслуговування житлового будинку по вул.. Іванова, 12 б в смт. Асканія-Нова Чаплинського району Херсонської області. Виходячи з того, що позивач правомірно набула право власності на житловий будинок, відповідач не заперечує проти визнання права власності на майно за позивачем, суд вважає за можливе визнати за [PERSON] право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, шляхом задоволення позову. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved