Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із даним позовом та просить стягнути з ЖРЕП Житлосервіс на її користь 15430,80 грн. майнової шкоди внаслідок залиття кв. [ADDRESS] , 5000 грн. моральної і 1600 грн. витрат на проведення експертного дослідження. Вимоги обґрунтовує тим, що є власником кв. [ADDRESS] . Внаслідок незадовільного стану та відсутності ремонту даху будинку, з 2013 р. житло постійно заливає. На звернення до ЖРЕП Житлосервіс, Конотопської міськради відремонтувати дах, відповіді не отримує. 12.04.2021 р. комісією у складі працівників відповідача проведено обстеження квартири, за результатами якого зафіксовано, що, внаслідок постійного залиття, пошкоджено стелю в кухні, кімнаті, вітальні, кладовій, на стінах грибок. Проживає у квартирі разом з сином інвалідом за станом психічного здоровя. Коштів на самостійний ремонт даху будинку не має, оскільки є малозабезпеченою особою. Згідно висновку експерта вартість ремонтно-будівельних робіт і застосованих матеріалів по усуненню пошкоджень, які виникли внаслідок залиття квартири [ADDRESS] , становить 15430,80 грн. Окрім, матеріальної шкоди, спричинено і моральну шкоду, яка полягає у тому, що вимушена з дитиною проживати у квартирі, де на стінах грибок, яким вони дихають. Дитину вид стель дратує, оскільки він психічно хворий, постійно переживає. Крім того, вимушена переводити час на звернення в різні інстанції, замість того, щоб займатися дитиною. Вид залитих стель, грибка, призводить до того, що соромно запрошувати в гості знайомих, тому порушилося нормальне спілкування з оточуючими. Внаслідок дій відповідача були заподіяні психологічні\~ (моральні) страждання, розмір яких оцінює в 5000 грн., що\~ змусило звернутися з позовом до суду. [PERSON] , її представник [PERSON] позовні вимоги підтримують та просить його задовольнити, фактично пославшись на вищевикладені обставини. Відповідач ЖРЕП Житлосервіс в судове засідання не зявилося, про місце, дату та час розгляду справи належним чином повідомлено. Судом встановлено, що [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] ( а.с.6-11). 01.03.2020 р. між співвласником, в особі заст. начальника управління ЖКГ Конотопської міськради, та відповідачем, як управителем, укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком [ADDRESS] (а.с.30-33). Згідно акту від 12.04.2021 р. під час комісійного обстеження кв. [ADDRESS] виявлено: кухня - стеля сухі пятна після затікання води 0,8 м.кв., вздовж стелі грибок; кімната - стеля (шпатлівка) вздовж всього периметру грибок вітальня - стеля (шпатлівка) грибок; кладова - стеля (побілка) грибок (а.с.38). Відповідно до висновку будівельно-технічного дослідження вартість ремонтно-будівельних робіт і застосованих матеріалів при проведенні робіт по усуненню пошкоджень, які виникли внаслідок залиття кв. [ADDRESS] становить 15430,80 грн. у т.ч. ПДВ (а.с.12-29). Матеріали справи містять докази неодноразового звернення\~ [PERSON] до\~ ЖРЕП «Житлосервіс» щодо ремонту покрівлі будинку над її квартирою з метою уникнення потрапляння води до житла (а.с. 39-44). Свідок [PERSON] показала, що протязі 03 р. навчає сина позивача вдома. На стінах і стелі\~ кв. [ADDRESS] темні плями. Такі, на її думку, виникли внаслідок затікання води з даху будинку. Свідок [PERSON] пояснив, що проживає у сусідньому будинку і близько 01 разу на тиждень відвідує позивача. По периметру квартири на стелі грибок і пліснява. Після дощів\~ стеля мокріла. На його думку, вказане відбулося внаслідок залиття квартири. Факт того, що позивач мешкає на останньому поверсі будинку, над нею дах приміщення,\~ визнано сторонами, тому він доказуванню не підлягає. Відповідно до п.п.12-14 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору; споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач; управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб. За змістом п.1 ч.1\~ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає, в тому числі, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку. Згідно з п.п. 1, 3 ч. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право: одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг та незаконного проникнення в належне йому житло (інший об`єкт нерухомого майна). Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України Про житлово-комунальні послуги управитель багатоквартирного будинку зобовязаний, в тому числі, забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; Ч. 3 ст. 386 ЦК України\~передбачено, що власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди. Відповідно до\~ст. 1166 ЦК України\~майнова шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Згідно\~ст. 1167 ЦК України\~моральна шкода, завдана фізичній особі або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, що її завдала, за наявності вини, крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті. За загальними правилами цивільно-правової відповідальної та вимог ст.ст.1166-1167 ЦК України\~позивач має довести розмір завданої йому шкоди та причинний зв`язок між діями відповідача та завданою шкодою, а відповідач у свою чергу - відсутність вини. На переконання суду [PERSON] у судовому засідання довела факт того, що її майну завдано шкоди внаслідок не забезпечення проведення відповідачем ремонту даху будинку (а.с. 45-47, 73,84-85). Відповідно підлягає стягненню пряма дійсна матеріальна шкода завдана позивачу залиттям квартири, а саме вартість ремонтно-будівельних робіт, які необхідно виконати у кв. [ADDRESS] в сумі 15430,8 грн. Також стягненню з відповідача на користь [PERSON] підлягають витрати на проведення будівельно-технічного дослідження в сумі 1600 грн. (а.с. 29). Суд вважає, що позивачу залиттям квартири безсумнівно завдано моральних страждань, які підлягають відповідній компенсації. Враховуючи характер правопорушення, глибину душевних страждань, яких остання зазнала у зв`язку з пошкодженням майна внаслідок протікання даху над квартирою з вини відповідача, з урахуванням принципів розумності, справедливості, реальності стягненню підлягає моральна шкода в розмірі 2000 грн. (а.с. 34-37). Крім цього, з відповідача, на підставі ст.141 ЦПК України, слід стягнути судовий збір в розмірі 1816 грн. на рахунок держави.

Outcome: partial