Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог вона зазначила, що їй на праві власності належить квартира [ADDRESS]. В цій квартирі зареєстрована, але не проживає з 2012 року [PERSON]. У звязку з тим, що в її квартирі зареєстрована відповідачка, яка фактично в ній не проживає, вона, як власник даної квартири, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та Законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідач жодної участі в сплаті комунальних послуг, а також в поліпшенні стану квартири не приймає. На даний час вона самостійно утримує квартиру в належному стані, та планує здійснити ремонт. Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити, не заперечувала проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомила. Представник третьої особи надав заяву про слухання справи без його участі, просив винести рішення відповідно до чинного законодавства. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України. Суд, вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, та ухвалити заочне рішення зі згоди позивача за наявним в матеріалах справи доказами. Матеріалами справи встановлено, що позивачу на праві власності належить квартира за адресою: Харківська обл., Чугуївський р-н, смт Чкаловське, вул. Гагаріна, 21 А, кв. 7, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 23.12.2008р. (а.с. 6). Позивач зареєстрована та проживає за адресою: [INFO] А, кв. 7, разом зі своїм сином [PERSON] та мамою [PERSON], також за цією адресою зареєстрована, але не проживає з 2012 року її тітка [PERSON], що підтверджується Довідкою КП «Чкаловського ЖКЕУ-2013» від 12.11.2015 року за №440 (а.с. 7). Той факт, що [PERSON] зареєстрована за вищезазначеною адресою, але не проживає з 2012р. підтверджується також актом від 20.11.2015 року, що був складений депутатами Чкаловської селищної ради (а.с. 8). У звязку з тим, що в квартирі позивача зареєстрована відповідачка, яка фактично в ній не проживає, [PERSON], як власник даної квартири, не може повною мірою реалізувати своє право, встановлене Конституцією України та законом, на вільне володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідач жодної участі в сплаті комунальних послуг, а також в поліпшенні стану квартири не приймає. На даний час позивач самостійно утримує квартиру в належному стані, та планує здійснити ремонт. Права власника будинку, квартири визначені ст. 383 Цивільного кодексу України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ч 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Статтею 321 Цивільного кодексу України передбачена непорушність права власності, отже, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Той факт, що у квартирі позивача зареєстрована особа, яка фактично за цією адресою не проживає, створює негативні наслідки майнового характеру для позивача, оскільки розмір оплати за комунальні послуги нараховується із розрахунку до кількості осіб, що зареєстровані за певною адресою, і через це позивач повинен сплачувати за більшу кількість послуг, ніж за ту, якою користується фактично, а також реєстрація відповідача перешкоджає позивачу повною мірою розпоряджатися майном. Таким чином, зазначений вище факт безпосередньо впливає на виникнення у позивача певних додаткових (економічно необґрунтованих) майнових обовязків. Таким чином, оскільки відповідач фактично в квартирі не проживає більше трьох років, не сплачує плату за користування житловим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню квартири та не приймає участі в спільному побуті, не є членом сімї позивача та у них немає жодних домовленостей з приводу користування нею квартирою, вона вважається такою, що втратила право користування квартирою. Для зняття Відповідача з реєстрації у відповідності до ст.\~7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved