Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Новомосковської міської ради Днірпопетровської області про визнання права власності В обґрунтування своїх вимог позивач [PERSON] посилалася на те, що рішенням ХХХІІ сесії четвертого скликання Новомосковської міської ради №801 від 21.03.2006 року «Про передачу земельних ділянок у користування» за нею закріплена земельна ділянка площею 0,0040 за адресою: [ADDRESS] з метою несільськогосподарського використання під комерційне використання - роздрібна торгівля та комерційні послуги. Крім того, рішенням виконавчого комітету Новомосковської міської ради №537 від 21.06.2006 року їй наданий надано дозвіл на реконструкцію одноповерхового будинку по [ADDRESS] під офіс на земельній ділянці, наданій рішенням ХХХІІ сесії міської ради депутатів 4 скликання за №801 від 21.03.2006 року. 20.07.2006 року між нею та Новомосковською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0039 га, кадастровий номер 04:06:126:00025, за адресою: [ADDRESS] строком на п'ять років, 04.07.2011 року договір оренди зазначеної земельної ділянки був поновлений. На виконання рішення Новомосковської міської ради №801 від 21.03.2006 року складено відповідний акт від 20.07.2006 року про перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складено акт приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди. Згідно Довідки Новомосковського міського відділу земельних ресурсів від 20.07.2006 року нормативно грошова оцінка зазначеної земельної ділянки становить 17766,00 грн. В період починаючи з кінця 2006 року по 2007 рік на зазначеній земельній ділянці за власні кошти нею проведено реконструкцію нежитлового приміщення по [ADDRESS], який належить їй на праві приватної власності під офіс та добудовано другий поверх, без належно затвердженого проекту. Було проведено реконструкцію першого поверху: літ. А-2 - №1 - хол загальною площею 27,3 кв.м.; №2 - кабінет загальною площею 21,8 кв.м.; №3 - котельна загальною площею 4,3 кв.м.; №4 - туалет загальною площею 2,7 кв.м.; №5 - кладова загальною площею 4,1 кв.м.; №6 - сход. клітина загальною площею 5,9 кв.м., всього по першому поверху загальна та корисна площа становить - 66,1 кв.м., основна площа становить - 21,8 кв.м., допоміжна площа становить - 44,3 кв.м. Проведено добудову другого поверху: №7 - сход. клітина загальною площею 13,7 кв.м., №8 - кабінет загальною площею 28,2 кв.м., №9 - кабінет загальною площею 22,1 кв.м.;№10 - підсоб. прим. загальною площею 3,8 кв.м., всього по другому поверху загальної та корисної площі - 67,8 кв.м.; основної площі 50,3 кв.м., допоміжна площа становить 17,5 кв.м. Загальна та корисна площа всього приміщення становить 133,9 кв.м.; основна площа становить - 72,1 кв.м.; допоміжна площа становить - 61,8 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні норми, претензій щодо проведення будівництва не надходило, порушення прав інших осіб не відбувалося. Після завершення будівельних робіт, ТОВ «Приватзембуд» 17.12.2013 року був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок офіс [ADDRESS]. Позивач зазначила, що оформити право власності на зазначене нерухоме майно вона не має можливості, оскільки, нерухоме майно є самочинним будівництвом. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В зв'язку з наведеним, позивач [PERSON] просила суд визнати за нею право власності на нерухоме майно - двоповерхове офісне приміщення, розташоване за адресою: [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача - Новомосковської міської ради Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в зв'язку з чим, судом поведений заочний розгляд справи. Суд, дослідивши докази, надані позивачем приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником нежитлового приміщення загальною площею 36,6 кв.м., що розташоване за адресою: [ADDRESS]. Рішенням ХХХІІ сесії четвертого скликання Новомосковської міської ради №801 від 21.03.2006 року «Про передачу земельних ділянок у користування» за [PERSON] закріплена земельна ділянка площею 0,0040 за адресою: [ADDRESS] з метою несільськогосподарського використання під комерційне використання - роздрібна торгівля та комерційні послуги. Крім того, рішенням виконавчого комітету Новомосковської міської ради №537 від 21.06.2006 року [PERSON] наданий надано дозвіл на реконструкцію одноповерхового будинку по [ADDRESS] під офіс на земельній ділянці, наданій рішенням ХХХІІ сесії міської ради депутатів 4 скликання за №801 від 21.03.2006 року. Судом встановлено, що 20.07.2006 року між позивачкою [PERSON] та Новомосковською міською радою укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,0039 га, кадастровий номер 04:06:126:00025, за адресою: [ADDRESS] строком на п'ять років, 04.07.2011 року договір оренди зазначеної земельної ділянки був поновлений. На виконання рішення Новомосковської міської ради №801 від 21.03.2006 року складено відповідний акт від 20.07.2006 року про перенесення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складено акт приймання-передачі земельної ділянки по договору оренди. Згідно Довідки Новомосковського міського відділу земельних ресурсів від 20.07.2006 року нормативно грошова оцінка зазначеної земельної ділянки становить 17766,00 грн. Судом встановлено, що в період з кінця 2006 року по 2007 рік на вищезазначеній земельній ділянці позивач провела реконструкцію нежитлового приміщення по [ADDRESS] під офіс, добудовано другий поверх.Судом встановлено, що реконструкція проводилася без належно затвердженого проекту. Згідно до технічного паспорту, виготовленого 17.12.2013 року ТОВ «Приватзембуд», було проведено реконструкцію першого поверху: літ. А-2 - №1 - хол загальною площею 27,3 кв.м.; №2 - кабінет загальною площею 21,8 кв.м.; №3 - котельна загальною площею 4,3 кв.м.; №4 - туалет загальною площею 2,7 кв.м.; №5 - кладова загальною площею 4,1 кв.м.; №6 - сход. клітина загальною площею 5,9 кв.м., всього по першому поверху загальна та корисна площа становить - 66,1 кв.м., основна площа становить - 21,8 кв.м., допоміжна площа становить - 44,3 кв.м. Проведено добудову другого поверху: №7 - сход. клітина загальною площею 13,7 кв.м., №8 - кабінет загальною площею 28,2 кв.м., №9 - кабінет загальною площею 22,1 кв.м.;№10 - підсоб. прим. загальною площею 3,8 кв.м., всього по другому поверху загальної та корисної площі - 67,8 кв.м.; основної площі 50,3 кв.м., допоміжна площа становить 17,5 кв.м. Загальна та корисна площа всього приміщення становить 133,9 кв.м.; основна площа становить - 72,1 кв.м.; допоміжна площа становить - 61,8 кв.м. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. Враховуючи наведене, суд вважає за можливе визнати за позивачем [PERSON]. право власності на спірне нерухоме майно.

Outcome: approved