Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 серпня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS], який вона успадкувала після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO], та земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,2622 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на які посвідчено свідоцтвами про право на спадщину за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла [INFO], виданим 05 жовтня 2012 року за реєстровими номерами, відповідно 2061 та 2063. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 152070 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 152070 грн., при цьому, через відсутність коштів зобов'язалася пізніше, до 2017 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час виникла необхідність у терміновому переоформленні документації на придбане майно на ім'я позивача, однак [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок, розташованих по [ADDRESS], ціною 152070 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 152070 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6,7), копією свідоцтва про смерть (а.с.8), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 152070 грн. в рахунок придбаного житлового будинку х господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок (а.с.9), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.10,13), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.14), довідкою Купчинецької сільської ради №705 від 03 листопада 2015 року про те, що, згідно записів в погосподарській книзі №1 о.р. [NUMBER] за 1991-1995 роки, житловому будинку по [ADDRESS], належному на праві власності [PERSON] , присвоєно [NUMBER] (а.с.15), довідкою Купчинецької сільської ради №709 від 03 листопада 2015 року про те, що згідно по господарської книги №1 за 1991-1995 роки особовий рахунок [NUMBER] житловий будинок [NUMBER] по [ADDRESS] відносився до категорії радгоспних дворів і належав на праві особистої власності [PERSON] (а.с.16), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.17-19). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved