Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Войнівської сільської ради Олександійського району Кіровоградської області, [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок [ADDRESS] Олександрійського району Кіровоградської області. Свої вимоги позивач мотивує тим, що в січні 2006 року вона придбала житловий будинок [ADDRESS] Олександрійського району у [PERSON] за 8000 грн. 00 коп. але нотаріально договір купівлі-продажу у зв'язку зі своєю необізнаністю та складними сімейними обставинами не посвідчувала. На даний час вона проживає зі своїми дітьми у цьому будинку, сплачує комунальні послуги за цією адресою, відбудовує будинок та проводить поточні ремонтні роботи, тобто добросовісно та відкрито володіли вказаним будинком більше десяти років. Представник позивача - Чередніченко Л.П. в судове засідання не з'явилася, подала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив. В судове засідання представник Войнівської сільської ради не з'явився, письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечив. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], [INFO], у січні 2006 року придбала житловий будинок [ADDRESS] Олександрійського району Кіровоградської області у [PERSON] за 8000 грн. 00 коп., але нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувала. Позивач проживає у вказаному будинку разом зі своєю сім'єю, сплачує комунальні послуги за цією адресою, проводить у будинку поточні ремонтні роботи, тобто добросовісно та відкрито володіла вказаним нерухомим майном більше десяти років. Згідно договору купівлі - продажу від 14.08.1991 року посвідченого секретарем Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області Гуртовим Ф.П. та копією технічного паспорту №37/1 від 10.05.1998 року, житловий будинок [ADDRESS] Кіровоградської області належить [PERSON], [INFO]. [PERSON] вважає, що вона набула право власності на нерухоме майно, бо відкрито безперервно володіє цим майном. Про факт відкритого безперервного добросовісного володіння житловим будинком [ADDRESS] Кіровоградської області понад 10 років свідчать наступні докази: - згідно довідки виконавчого комітету Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області №58 від 28.01.2016 року [PERSON] не працює, здійснює догляд за дитиною інвалідом та проживає без реєстрації у будинку [ADDRESS] Олександрійського району Кіровоградської області разом із [PERSON], [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]; - відповідно до довідки ПАТ «Кіровоградобленерго» від 29.01.2016 року [PERSON] користується пільгою по оплаті за використану електроенергію за адресою: Кіровоградська область, [ADDRESS] з 01.02.2012 року; - згідно актів обстеження матеріально-побутових умов №69 від 01.02.2016 року та №541 від 06.07.2016 року [PERSON] проживає без реєстрації у будинку [ADDRESS] з 2006 року; - відповідно до довідки ТОВ «Ален» №5 від 11.02.2016 року, виданої на замовлення [PERSON], орієнтовна ринкова вартість будинку [ADDRESS] становить 11800 грн. 00 коп.; - згідно довідки виконавчого комітету Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області №111 від 09.02.2016 року [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але не проживає з 1995 року. Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння. За змістом ст. 344 ЦК України основними рисами набувальної давності є безперервне фактичне відкрите нетитульне, але добросовісне володіння майном як своїм власним. Такому фактичному власникові надається право на захист його володіння проти третіх осіб, які не мають законних прав на це володіння. Сумлінність володіння є обов'язковою умовою виникнення права власності на підставі набувальної давності. Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Наразі за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні. З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими.

Outcome: approved