Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що [INFO] року помер [PERSON], спадщину після смерті якого прийняла його дружина [PERSON] [INFO] року [PERSON] померла. Єдиною спадкоємицею по заповіту після смерті [PERSON] є відповідачка [PERSON] (рідна дочка), яка прийняла спадщину після смерті матері, а саме: квартиру [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,04 га, що розташована на території Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області, що надана для ведення особистого селянського господарства. 02 квітня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,04 га, що розташована на території Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області, що надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №002775. Сторони дійшли згоди про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого позивачка передала відповідачці кошти в сумі 25000 гривень - повну вартість квартири та земельної ділянки, а відповідачка передала їй ключі від квартири та державний акт на право власності на земельну ділянку. [PERSON] пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01 січня 2014 року в зв'язку з тим, що відсутні кошти та правовстановлюючі документи на квартиру. На підтвердження укладеної угоди того ж дня [PERSON] було сплачено відповідачці під розписку 25000 гривень. На сьогодні відповідачка відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та земельної ділянки між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнає повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що позивач та [PERSON] 02 квітня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири та земельної ділянки ціною 25000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 25000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки, де [PERSON] отримала від [PERSON] гроші в сумі 2500 доларів (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 21 січня 2003 року [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.8), копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-11), копією державного акта на право приватної власності на землю, виданий на [PERSON].(а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення 02 квітня 2013 року позивачем з [PERSON] договору купівлі-продажу квартири в житловому будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved