Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із вимогою усунути перешкоди у виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,16 га, яка знаходиться в с.Сновичі Золочівського району Львівської області по вулиці Заріки для ведення особистого селянського господарства шляхом подальшого виготовлення технічної документації із землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки у власність без підпису відповідачів [PERSON] та [PERSON] як суміжних землекористувачів на [PERSON] встановлення і узгодження меж земельної ділянки для особистого селянського господарства. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідачі без достатніх для цього підстав відмовляються підписати [PERSON] про встановлення та узгодження меж земельної ділянки, через що [PERSON] не може реалізувати свої право на приватизацію земельної ділянки. У судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позовній заяві, просить позов задоволити у повному обсязі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] проти задоволення позову заперечували, вказали, що потрібно поставити межові знаки і провести заміри. Представиники третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Сновицька сільська рада Золочівського району Львівської області та приватне підприємство «Геопроект-М», просили дане питання вирішити на розгляд суду. Суд, заслухавши пояснення сторін та їх представників. Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, прийшов до наступних висновків. 20 жовтня 2015 року рішенням Сновицької сільської ради Золочівського району Львівської області № 325 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою» вирішено дати дозвіл [PERSON] на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,16 га, яка знаходиться в с.Сновичі Золочівського району Львівської області по вулиці Заріки для ведення особистого селянського господарства. [PERSON] погодити у встановленому порядку проект землеустрою і подати на затвердження сесії сільської ради. У 2017 році ФОП [PERSON] виготовив технічну документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність гр.[PERSON] для ведення особистого селянського господарства за адресою: вул.Заріки, с.Сновичі Золочівського району Львівської області. [PERSON] встановлення та узгодження меж земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства гр.[PERSON] вбачається, що такий не підписано суміжними землекористувачами [PERSON]М.М та [PERSON] У Відповіді на звернення, наданій гр.[PERSON] від 02.08.2017 року №0-13-22.28-1064/90-17 Головне управління Держгеокадастру у Львівській області повідомило, що при обстеженні земельної ділянки [PERSON] та земельних ділянок суміжних землекористувачів, під час проведення контрольних промірів факту самовільного зайняття земельної ділянки [PERSON] не встановлено. Крім цього, у відповіді на адвокатський запит №119/6 від 25.08.2017 року Сновицька сільська рада Золочівського району Львівської області у Листі №186 від 06.09.2017 року повідомила, що жителі с.Сновичі [PERSON] і [PERSON] звертались до сільської ради про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі. Технічна документація ще не затверджувалась сесією сільської ради і земельні ділянки їм у власність не передані. Письмових звернень (заяв) жителів с.Сновичі [PERSON] та [PERSON] щодо причин відмови підписувати акт встановлення і узгодження меж земельних ділянок з [PERSON] не було. Позиція сільської ради є погодження суміжних користувачів гр.[PERSON] та [PERSON] на акті встановлення і узгодження меж земельної ділянки [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.81 ЗК України громадяни набувають право власності на ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Згідно із ч. 1 ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності. Статтею 116 ЗК України визначено підстави набуття права на землю, а саме те, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права власності громадянами та юридичними особами на земельні ділянки, які підлягають приватизації, відбувається в порядку, визначеному ч.1ст.118 цього Кодексу. Зокрема, громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності подають заяву до відповідної районної або сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розміри та мета її використання. Відповідна місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада розглядає заяву і в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність надає дозвіл на розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян організаціями, які мають відповідні дозволи (ліцензії) на виконання цих видів робіт, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Проект відведення земельної ділянки погоджується з органом по земельних ресурсах, природоохоронним і санітарно-епідеміологічним органами, органами архітектури і охорони культурної спадщини та подається на розгляд відповідних місцевої державної адміністрації або органу місцевого самоврядування. Районна або сільська, селищна, міська рада у місячний строк розглядає проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність. В силу ст.55 Закону України «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних та картографічних матеріалів. Межі земельної ділянки в натурі закріплюються межовими знаками встановленого зразка, крім того межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам. Згідно ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юриди чних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою статті 152 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 ЦК України). Погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами є лише складовою кадастрової зйомки. Непогодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами не може слугувати підставою для відмови відповідної місцевої ради в затвердженні технічної документації. Чинне законодавство України не передбачає обов'язку землекористувача надавати згоду на погодження меж суміжних земельних ділянок. Однак, у матеріалах справи відсутні докази того, що позивач звертався до Сновицької сільської ради Золочівського району Львівської області для погодження технічної документації щодо відведення земельної ділянки у власність, а остання надала йому відмову у цьому, тому суд не вбачає підстав для задоволення відповідного позову. Крім цього, позивач просить усунути перешкоди у виготовленні проекту землеустрою шляхом подальшого виготовлення технічної документації із землеустрою без погодження суміжних землекористувачів, що належить до компетенції Сновицької сільської ради Золочівського району, натомість у позовній заяві відповідачами зазначено [PERSON] та [PERSON], тобто суміжних землекористувачів, хоча до них жодних вимог не сформовано.

Outcome: dismissed