Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод користування правом власності шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 12.03.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Питомець В.А. зареєстрованого в реєстрі за № 180, вона придбала у власність квартиру [ADDRESS] . Після придбання квартири вона звернулась до відділу соціального захисту населення для оформлення субсидії на оплату комунальних послуг. Для заповнення декларації їй необхідно було надати довідку про зареєстрованих у квартирі осіб. Внаслідок чого їй стало відомо, що в квартирі зареєстрована чужа для неї людина - [PERSON] , що стало для неї перешкодою в оформленні субсидії. Таким чином реєстрація відповідачки в квартирі створює їй перешкоди у здійсненні права власності, оскільки перешкоджає вільно користуватись належною їй квартирою. Відповідачка зареєстрована у даній квартирі, але права власності на неї немає, членом її сім`ї не являється. Таким чином, відповідачка не є членом сім`ї власника квартири, проте залишається зареєстрованою у спірній квартирі, в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знімається, що в свою чергу порушує її права як власника квартири. При цьому відповідачка не проживає в квартирі з 2007 року. Відповідно до вимог ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 379, 382, 383, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 98, 150 ЖК України, 175-178 ЦПК України, просить усунути перешкоди в користуванні належної їй на праві приватної власності квартирою [ADDRESS] шляхом визнання відповідачки [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування даним житловим приміщенням. Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 11.04.2019 року у справі відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін, сторонам роз`яснені їх процесуальні права та обов`язки. Клопотання про розгляд справи в іншому провадженні сторони не заявляли. В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, проти заочного розгляду справи не заперечує (а.с. 42). Представник третьої особи - Вільногірської міської ради в судове засідання не з`явився, надав телефонограму про розгляд справи без їх участі. Відповідачка в судове засідання не з`явилася вдруге, копія ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви, доданими до неї документами та судовою повісткою надіслані судом у відповідності до вимог п.2 ч.7 ст.128 ЦПК України, за адресою її місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку (а.с. 28,40) та повернуті в зв`язку з відсутністю адресата, тому відповідно п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України, відповідачка вважається такою, що належним чином повідомлена про місце і час розгляду справи судом у відповідності до вимог п.2 ч.7 ст.128 ЦПК України, про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності та відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подала, тому суд, відповідно до ч.8 ст.178, ст.ст.280-281 ЦПК України, вирішує справу у заочному порядку за наявними матеріалами. Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так, факт належності позивачці на праві приватної власності квартири [ADDRESS] , підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 12.03.2019 року, який посвідчено приватним нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Питомець В.А., зареєстрованим в реєстрі за № 180 (а.с. 8) та копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.03.2019 року (а.с. 9), копією технічного паспорту на квартиру (а.с. 6,7). Факт реєстрації відповідачки [PERSON] у квартирі [ADDRESS] , підтверджується довідкою № 2858, що видана 20.06.2019 року відділом реєстрації фізичних осіб виконавчого комітету Вільногірської міської ради Дніпропетровської області (а.с. 31) та інформацією, наданою виконавчим комітетом Вільногірського міської ради від 11.04.2019 року за вих. № 806/0/2-19 (а.с. 14). Актом № 115 від 27.03.2019 року складеного депутатом Вільногірської міської ради Новіковою О.О., в присутності свідків [PERSON] , [PERSON] , встановлено, що за адресою [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] , яка фактично з 2007 року за цією адресою не проживає, місце її знаходження не відоме (а.с.10). Доказів на спростування вказаних обставин, відповідачем не надано. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, зазначено, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає суду підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. У відповідності до статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Як випливає із зазначеної норми закону, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно при позбавленні права власності на житлове приміщення, позбавленні права користування житловим приміщенням, визнанні особи безвісно відсутньою, оголошенні фізичної особи померлою. З огляду на те, що закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 30 червня 2015 року (справа № 21-1438а15). Таким чином, судом встановлено, що позивачка [PERSON] з 12.03.2019 року є власником квартири [ADDRESS] , в якій на даний час зареєстрована відповідачка [PERSON] , її особистих речей в квартирі немає, членом сім`ї позивачки остання не являється і фактично не проживає у вказаній квартирі понад 10 років, а наявність її реєстрації у вказаній квартирі створює перешкоди позивачу у реалізації її права власності на це майно, а саме права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належною їй квартирою, а тому позов підлягає задоволенню, а [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке належить позивачці [PERSON] , що відповідно, є підставою для зняття її з реєстраційного обліку у вказаній квартирі. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України понесені позивачем і документально підтверджені (а.с. 1) судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 768 грн. 80 коп., підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. На підставі ст.ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved