Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 20 листопада 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: [NUMBER], розташованої на території Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності індексний номер: 19387358 від 21 березня 2014 року та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 19387429 від 21 березня 2014 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 листопада 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 5000 грн. вартості земельної ділянки площею (паю) площею 2,2987 га. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] свідоцтво про право власності індексний номер: 19387358 від 21 березня 2014 року та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 19387429 від 21 березня 2014 року. При цьому, через відсутність коштів, зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га, розташованої на території Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина відповідача [PERSON] (а.с.4), копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 5000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (паю) площею 2,2987 га (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 листопада 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю), за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved