Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу. Мотивує вимоги тим, що 24 червня 1996 року на Одеській універсальній товарній біржі «Gip» був укладений договір купівлі-продажу №96/0766 квартири [ADDRESS]. Умови цього договору були повністю виконані сторонами. На теперішній час вона не може прийняти спадщину після смерті матері, в звязку з неналежним посвідченням угоди на біржі. Сторони в судове засідання не з`явились. Позивачка звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутністю, надала згоду на заочний розгляд справи. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового засідання була сповіщена належним чином, в порядку до ч. 9 ст. 74 ЦПК України, шляхом \~опублікування оголошення про виклик в судове засідання. Відповідно ст.224 ЦПК України судом справа розглянута в заочному порядку. Зясувавши обставини справи, дослідивши та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних, встановлених судом обставин. Матеріалами справи встановлено, що 24 червня 1996 року між [PERSON], яка діяла інтересах [PERSON], який в свою чергу діяв від імені [PERSON] (Продавець) та [PERSON] (Покупець) укладений договір купівлі продажу №96/0766 квартири [ADDRESS]. Відповідно Договору квартира [ADDRESS], складається в цілком із трьох кімнат, житловою площею 41,9 кв.м., загальною площею 59 кв.м. Зазначена квартира належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №1-6200, посвідченого Шостою Одеською державною нотаріальною конторою 10.07.1991 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси під реєстр. №1-6200, кн. 41 пр. 172 16.08.1991 року. [PERSON] в установленому законом порядку зареєструвала право власності на нерухоме майно в КП ОМБТІ 27.06.1996 року під № 1563 стор. 221 кн. 80 доп. 17 червня 2015 року [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖД №415941, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану у м. Одесі реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді квартири [ADDRESS]. Згідно заповіту [PERSON] від 15.07.1989 року, який посвідчений державним нотаріусом Восьмої одеської державної нотаріальної контори за №2-4657, [PERSON] усе своє майно заповіла [PERSON] та [PERSON]. У встановленому законом порядку [PERSON] звернулася до Другої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину. [PERSON] відмовилася від своєї частки у спадщині на користь [PERSON]. Проте, листом №264/2015/02-14 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки правовстановлюючим документом на спадкове майно є договір, який укладений в порядку Закону України „Про товарну біржу, та порекомендовано звернутися до суду для визнання такого договору дійсним. Відповідно до ст.1216 спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Таким чином, до [PERSON] перейшло і право на звернення до суду із позовом про визнання договору дійсним Відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК 2003 р. положення зазначеного Кодексу застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК 2003р., положення цього Кодексу застосовується до тих прав і обовязків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. Оскільки правовідносини виникли до набрання новим Кодексом чинності й не мають подовжувального характеру, тому суд при розгляді справи керується положеннями ЦК 1963р. Відповідно до ст. 224 ЦК України, покупець і продавець повністю виконали умови договору купівлі продажу. Із змісту договору купівлі-продажу, зареєстрованого на біржі, вбачається, що розрахунок за придбану нерухомість був виконаний в повному об'ємі до підписання договору, про що свідчить п.3 Договору. Яких-небудь суперечок між покупцями і продавцем немає, протизаконних умов угода не містить, проте порушена форма угоди, оскільки при оформленні її не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України. Письмовим доказом в даному випадку є договір купівлі-продажу нерухомого майна №96/0766 від 24 червня 1996 року, який був укладений на Одеській універсальній товарній біржі «Gip». Оскільки вказана угода виконана повністю сторонами, але порушена її форма, суд вважає можливим поновити порушене право позивача на підставі ст. 47 ч.2 ЦК України. При цьому, якщо така угода виконана повністю або частково одною із сторін, а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК на вимогу сторони, що виконала угоду має право визнати її дійсною.

Outcome: approved