Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 грудня 2013 року між нею та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 грудня 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] та [PERSON] 8000 грн., а саме: по 4000 грн. кожній, повної вартості ? частини житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі по 4000 грн. кожна та передали документи на житловий будинок, при цьому, зобов'язалися пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 15 грудня 2013 року позивач з однієї сторони та відповідачі з іншої сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області, ціною 8000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі по 4000 гривень кожній, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копіями розписок [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі по 4000 грн. кожна в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.3,4), копією рішення від 04 листопада 2013 року про визнання за [PERSON] права власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6-11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 15 грудня 2013 року із відповідачами договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved