Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 16 травня 2016 року між нею та [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер: 0523186300:01:005:0150, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,1423 га, кадастровий номер: 0523186300:01:005:0149, розташованої по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 травня 2016 року [PERSON] сплатила відповідачам 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. Відповідачі в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передали ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому, через відсутність коштів зобовязалися пізніше, до 01 липня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідачі відмовляється від нотаріально оформити договору купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між нею та відповідачами та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання також не зявилася, натомість подали до суду заяви зі своїм визнанням позову, просять розглянути справу за їх відсутності. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 16 травня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 30000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.7), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.8), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.9), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.10), розпискою [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок (а.с.11), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.12), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13 (а.с.13,14), техпаспорта на житловий будинок (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 травня 2016 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заїки, 56 в с.Чагів Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved