Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який уточнила відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи. Просить: - виділити в натурі [PERSON] ? частку з житлового будинку № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області, яка складається: у житловому будинку «А» з кімнати № 5, кухні № 4 та кімнати № 3; літньої кухні «Д»; по господарським будівлям: літньої кухні «Б»; входу «П» до літньої кухні «Б»; вбиральні «В», вбиральні «О», паркану № 2, частки паркану № 1 площею 5,8 м2. (навпроти кімнати № 5); частки замощення І площею 1,8 м2. (біля фасадної стіни кімнати № 5); - виділити в користування [PERSON] частину земельної ділянки площею 255,1 м.2 під житловим будинком, двором і господарськими будівлями, яка знаходиться за адресою: провулок Літній, 8, м.Бердянськ, Запорізька область (у додатку № 4 позначено зеленим кольором); - для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника [PERSON] встановити постійний безоплатний сервітут для співвласника [PERSON] площею 10,6 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м. (у додатку № 4 зафарбовано сіткою жовтого кольору); - припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на житловий будинок № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області; - в користуванні [PERSON] залишити інші будівлі та споруди, що знаходяться за адресою: провулок Літній, 8, м.Бердянськ, Запорізька область; - в користуванні [PERSON] залишити частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під житловим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 позначено синім кольором). Представник позивача адвокат [PERSON] в судове засідання надав заяву про підтримання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності. Представник відповідача за дорученням [PERSON] надав до суду заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за його відсутності. Аналізуючи докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] є власниками житлового будинку № 8 по провул.Літній в м.Бердянськ, по ? частині кожний, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченим 03 березня 2014 року державним нотаріусом Бердянської держнотконтори [PERSON] (реєстр. № 2-454). Земельна ділянка за вказаною адресою площею 512 м2. надана спадкодавці [PERSON] відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою 25 грудня 1961 року (реєстр. № 8727). Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 06 жовтня 2015 року №093/10-15, складеному судовим експертом ТОВ «Некос+» [PERSON], експерт вважає технічно неможливим за умови проведення реконструкції житлового будинку «А» з розширенням приміщень існуючої літньої кухні «Д», виділити із спільної часткової власності в натурі [PERSON] ? частку, що складається з: у житловому будинку «А»: кімнати № 3 площею 6,3 м2, кухні №4 площею 8,9 м2., кімнати № 5 площею 8,0 м2.; літньої кухні «Д» (після реконструкції прибудови) у складі: приміщення № 7 площею 4,0м2., приміщення № 8 площею 7,3 м2.; по господарським будовам: літню кухню «Б», вхід «П» до літньої кухні «Б», вбиральню «О», вбиральню «В», паркан № 2, частку паркану № 1 площею 5,8 м2. (навпроти кімнати № 5), частку замощення І площею 1,8 м2 (біля фасадної стіни кімнати № 5), які знаходяться за адресою: провулок Літній № 8 м.Бердянськ, Запорізька область. З урахуванням запропонованого варіанту реконструкції експерт пропонує чотири можливих варіанта порядку користування земельною ділянкою площею 510,2 м2., між [PERSON] та [PERSON] з урахуванням частки позивача у праві спільної часткової власності на житловий будинок № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ Запорізької області та фактично можливого поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до варіанту № 4 експертом пропонується виділити в користування співвласнику [PERSON] частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під жилим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 позначено синім кольором); виділити в користування співвласнику [PERSON] частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під жилим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 позначено зеленим кольором). Для можливості проходу на ділянку співвласнику [PERSON] необхідно встановити окрему хвіртку у зовнішньому паркані, улаштувати окремий вхід до квартири (виконати дверний проріз у існуючому віконному отворі кімнати № 5); для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника [PERSON] встановити сервітут для співвласника [PERSON] площею 10,5 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м (у додатку № 4 зафарбовано сіткою жовтого кольору). Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 367 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності, в натурі або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України. За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом. Згідно положень ст.ст. 183, 367 ЦК України виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній класності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу України виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. Виходячи з розташування житлового будинку, планування, етажності і розмірів приміщень, його конструктивних елементів, часток співвласників в праві власності, розташування надвірних будівель, розмірів і конфігурації земельної ділянки, а також, виходячи з інтересів співвласників домоволодіння, суд приходить до висновку про можливість визначення порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно до запропонованого судовим експертом варіанту № 4. Враховуючи викладене, суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити та виділити в натурі позивачу ? частку з житлового будинку № 8 по провулку Літньому в м.Бердянськ відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи та виділити в користування частину земельної ділянки площею 255,1м2. під житловим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 зафарбовано зеленим кольором), встановивши постійний безоплатний сервітут для співвласника [PERSON] для можливості обслуговування вводу газопроводу по ділянці співвласника [PERSON] площею 10,6 м2. у вигляді смуги шириною 1,0 м. (у додатку №4 зафарбовано сіткою жовтого кольору), залишивши в користуванні [PERSON] інші будівлі та споруди та частину земельної ділянки площею 255,1 м2. під жилим будинком, двором і господарськими будівлями (у додатку № 4 зафарбовано синім кольором), припинивши право спільної часткової власності між співвласниками житлового будинку.

Outcome: approved