Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-21 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду з\~позовом до\~Великобурлуцької селищної\~ради Великобурлуцького\~району Харківської\~області про визнання права власності на житловий будинок в якому просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок з тамбуром А-1, загальною площею 102,5 кв.м, жила площа 63,0 кв.м; літня кухня Б; льох П; гараж Г; сарай В; сарай Д; вбиральня Т, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] і побудоване за рахунок пільгового довгострокового кредиту, наданого для будівництва вищевказаного будинку 29 червня 2000 року Комунальним підприємством «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі». В обґрунтування позову позивач зазначає, що 29 червня 2000 року між [PERSON] як Забудовником і Фондом укладено договір № 0074/072000 про надання довгострокового кредиту на будівництво житла на селі, згідно з яким Фонд надав [PERSON] пільговий кредит в сумі 50 000 грн 00 к. під 3% річних строком на 20 років для будівництва жилого будинку за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконкому Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області за № 266 від 18 липня 2002 року затверджений акт технічної комісії про прийняття в експлуатацію вказаного житлового будинку та надано дозвіл на оформлення права власності на домоволодіння на ім`я [PERSON] 25\~листопада 2004\~року виконкомом\~Великобурлуцької селищної\~ради на\~ім`я [PERSON] \~видане свідоцтво\~серії [NUMBER] \~про право\~власності на\~нерухоме майно\~(домоволодіння)\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~що складається\~з: житлового будинку\~з тамбуром,\~1\~А,\~загальною плоящею\~102,5\~кв.м;\~жила полоща 63 кв.м.; літня кухня, Б; Льох, П; Гараж, Г; Сарай В; Сарай, Д; Вбиральня, Т. Рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 12 березня 2013 року, яке вступило в законну силу 02 квітня 2013 року, визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , видане виконавчим комітетом Великобурлуцької селищної ради 25.11.2004 року на ім`я [PERSON] 19 грудня 2007 року шлюб між [PERSON] і [PERSON] розірвано. [PERSON] з 2004 року відмовився виплачувати кредит. 27 січня 2010 року була укладена угода про доповнення договору № 74/072000 на підставі якої позивач самостійно виплачувала пільговий довгостроковий кредит наданий для будівництва вищевказаного житлового будинку і побудований за рахунок цього кредиту, який був повністю виплачений 26 лютого 2013 року у відповідності з п.4 Договору № 0074/072000 про надання довгострокового кредиту на будівництво житла на селі. Позивач подала\~заяву до\~Великобурлуцької селищної\~ради Великобурлуцького\~району Харківської\~області про\~видачу їй\~свідоцтва на\~право власності\~на нерухоме майно(домоволодіння),\~однак Великобурлуцька\~селищна рада\~листом від\~22\~липня 2019\~року відмовила\~їй у\~видачі свідоцтва\~на право\~власності на\~нерухоме майно на вищевказане домоволодіння. За таких обставин позивач звернулась до суду із даним позовом і просить захистити її право. Ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області від 25 вересня 2020 року по справі призначено підготовче засідання (а.с.40). 19 жовтня 2020 року ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.51-52).\~\~\~\~\~ Ухвалою Великобурлуцького районного суду Харківської області від 02 грудня 2020 року залучено Комунальне підприємство «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі», місцезнаходження: 61022, м. Харків, майдан Свободи, Держпром, буд.5, під`їзд 1, поверх 5, кімната № 3-7, в якості третьої особи на стороні\~відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (а.с.61-63). Позивач про розгляд даної справи була повідомлена завчасно та належним чином, судову повістку отримала 05 грудня 2020 року, що підтверджено рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с.70). Позивач [PERSON] в позовній заяві зазначила, що просить справу розглядати без її участі (а.с.04). Представник відповідача Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області до суду не з`явився, про час і місце судового засідання відповідача було повідомлено належним чином, судову повістку отримано 04 грудня 2020 року про що свідчить відмітка в розписці про вручення судової повістки(а.с.65). На адресу суду секретар Великобурлуцької селищної ради Г.Крюк направила листа, в якому сільська рада просить розглядати справу без їх участі (а.с.56.) Представник третьої особи на стороні\~відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Комунальне підприємство «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» в судове засідання також не з`явився, судову повістку отримано 07 грудня 2020 року про що свідчить відмітка в рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення (а.с.68). Заяв чи клопотань до суду не надходило. Суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності сторін. Відповідно до ч.2\~ст.247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до\~ст.12 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. Відповідно до частини першої\~статті 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Суд, дослідивши надані сторонами\~документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~29 червня 2000 року між [PERSON] , як Забудовником і Комунальним підприємством «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» (далі Фонд) укладено договір № 0074/072000 про надання довгострокового кредиту на будівництво житла на селі, згідно з яким Фонд у відповідності з Правилами надання довгострокових кредитів індивідуальним забудовникам житла на селі, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 05.10.1998 р. № 1597 (далі Договір), надав [PERSON] пільговий кредит в сумі 50 000 грн 00 к. під 3% річних строком на 20 років для будівництва жилого будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 8-9). Згідно з п.2.4.1 Договору кредит мав погашатися рівними частинами - щорічно по 1736,11 грн., починаючи з 2002 року і до 2019 року включно, з виплатою відповідної суми процентів. Відповідно до п.4.10 Договору до повного повернення Забудовником кредиту всі побудовані ним будівлі є власністю Фонду. Виконавчим комітетом Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області 18 липня 2002 року прийнято рішення № 266 «Про прийняття в експлуатацію житлового будинку по [ADDRESS] », яким виконком вирішив затвердити акти державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію житлового будинку, житловою площею 63,1 (101,6) кв.м. Будинок з п`яти жилих кімнат, що розташований за адресою [ADDRESS] , вважати прийнятим в експлуатацію. Оформити право власності на ім`я [PERSON] (а.с.12,13). На підставі рішення виконкому Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області№ 266 на ім`я [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія [NUMBER] , що розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с.14). З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія СВН № 305547 вбачається, що 25 листопада 2004 року за [PERSON] зареєстровано прав власності на домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS] , яке виниклого на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія [NUMBER] (а.с.15). Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу серія [NUMBER] від 19 грудня 2007 року шлюбу між [PERSON] та [PERSON] розірвано, про що в Книзі реєстрації розірвань шлюбів зроблено відповідний актовий за № 78 від 19 грудня 2007 року (а.с.07). 27 січня 2010 року була укладена угода про доповнення Договору № 74/0072000 від 29 червня 2000 року (у зв`язку зі зміною позичальника), відповідно до якої \~правонаступницею позичальника кредиту за Договором № 74/0072000 від 29 червня 2000 року визнано позивачку [PERSON] (а.с.10). Як убачається з довідки, виданої директором Комунального підприємства «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» вихід. № 470 від 09.04.2013 [PERSON] , зобов`язання за кредитним договором від 29 червня 2000 року № 0074/072000 перед КП «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» погашені у повному обсязі (а.с.19). Відповідно до\~технічного паспорту\~на садибний\~житловий будинок\~за адресою:\~ [ADDRESS] , замовником технічної інвентаризації є [PERSON] (а.с.22). Рішенням 5 сесії 7 скликання Великобурлуцької селищної ради Великобурлуцького району Харківської області від 16 лютого 2016 року «Про перейменування топоніміки» перейменовано вулицю «Калініна» на вулицю «Спортивна» (а.с.30). Рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 12 березня 2013 року, визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , видане виконавчим комітетом Великобурлуцької селищної ради 25.11.2004р. на ім`я [PERSON] на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с.16-18). Зазначеним рішенням Великобурлуцького районного суду Харківської області від 12 березня 2013 року, яке набуло чинності 02 квітня 2013 року, встановлено, що [PERSON] після розірвання шлюбу з [PERSON] самостійно виплачувала кредит, а 26.02.2013 повністю розрахувалася за кредит. Окрім того, рішенням встановлено, що [PERSON] , оформивши на своє ім`я свідоцтво про право власності на домоволодіння до повного погашення кредиту, порушив \~п.4.10 Договору № 0074/072000 про надання довгострокового кредиту на будівництво житла на селі та рішенням виконавчого комітету Великобурлуцької селищної ради 18.07.2002 р. № 266 про оформлення права власності на будинок на ім`я [PERSON] , на підставі якого [PERSON] було видане свідоцтво про право власності на домоволодіння, порушено право Фонду, як власника домоволодіння, а також [PERSON] , як правонаступника за Договором, яка за рахунок власних коштів виплачувала кредит. У відповідності до ч.4\~ст.82 ЦПК України\~обставини, що встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі обставини або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом. [PERSON] \~подала заяву\~до Великобурлуцької\~селищної ради\~Великобурлуцького району\~Харківської області\~про видачу\~їй свідоцтва\~на право\~власності на\~нерухоме майно(домоволодіння),\~в якій\~просила видати\~їй свідоцтво\~про право\~власності на\~нерухоме майно,\~а саме:\~на домоволодіння,\~яке розташоване\~за адресою:\~ [ADDRESS] \~і побудоване\~за рахунок\~пільгового дострокового\~кредиту наданого\~для будівництва\~вказаного будинку\~29\~червня 2000\~року КП «Харківський обласний фонд підтримки індивідуального житлового будівництва на селі» (а.с.20). З листа Великобурлуцького селищного голови Терещенка В.М. від 22.07.2019 № 02-25/1101/Д1108 вбачається, що селищна рада, розглянувши звернення [PERSON] щодо видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, відмовила у видачі зазначеного документа, посилаючись на п.4.10 Договору: «до повного повернення кредиту забудовником Фонду, всі побудовані забудовником споруди є власністю Фонду» (а.с.21). Умови кредитного договору від 29\~червня 2000\~року №\~0074/072000\~перед КП\~«Харківський обласний\~фонд підтримки\~індивідуального житлового\~будівництва на\~селі» [PERSON] \~виконала,\~кредитні зобов`язання\~позивачкою погашені\~у повному\~обсязі,\~що підтверджено\~довідкою,\~виданої директором\~Комунального підприємства\~«Харківський обласний\~фонд підтримки\~індивідуального житлового\~будівництва на\~селі» (а.с.19). Судом також встановлено, що замовником технічної інвентаризації на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: [ADDRESS] є позивачка [PERSON] , технічний паспорт на зазначений об`єкт нерухомості виготовлено на її ім`я (а.с.22-26). Відповідно до ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно\~з ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути - визнання права. Пунктом 5 ч.2\~ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до ч.4\~ст.10 ЦПК України, суд застосовує при розгляді справ\~Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод\~1950 року (далі - Конвенція) та протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою, та практику ЄСПЛ як джерело права. Відповідно до п.1\~ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини»\~суди застосовують при розгляді справ конвенцію та практику суду як джерело права. У свою чергу, відповідно до ст.1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст.8 Конвенції кожен має право на повагу до свого приватного та сімейного життя, до свого житла та кореспонденції. На даний час позивач не має можливості оформити право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] , яке фактично є її власністю, яким вона володіє багато років та за який сплатила кошти у повному обсязі. За таких обставин суд вважає за необхідне позов задовольнити та визнати за позивачем право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved