Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог - Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням. В обгрунтування позовних вимог позивачка вказує, що 09.06.2015 р. за договором купівлі-продажу придбала квартиру [ADDRESS]. П.13 договору передбачено, що продавець зобов'язується знятися з реєстрації місця проживання та звільнити зазначену квартиру протягом 10 днів з дня підписання сторонами договору. Відповідачка в порушення умов договору з реєстраційного обліку не знялась. В зв'язку з реєстрації відповідачки в квартирі не може оформити субсидію, змушена сплачувати комунальні послуги і за відповідачку. Оскільки відповідачка передала їй у власність квартиру, а тому вона втратила право користування нею. Позивачка просить суд винести рішення яким: усунути їй перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS], шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] внаслідок припинення права власності на неї із зняттям реєстрації відповідачки, стягнути з відповідачки судові витрати по справі. В суді позивачка позов підтримала, просить його задоволити, просить судові витрати по справі віднести за її рахунок. Суду позивачка пояснила, що відповідачка після укладення угоди в квартирі не проживає, квартирою не користується, передала їй технічний паспорт на квартиру. Представник відповідача в суді позов визнав, не заперечив щодо його задоволення. Суду представник відповідача пояснив, що після укладання угоди в зв`язку із сімейними обставинами відповідачка терміново виїхала з міста не знявшись з реєстрації. Представник третьої особи - Управління Державної міграційної служби України в Хмельницькій області в судове засідання не з'явився, направив суду заяву в якій просить, при вирішенні спору покладається на думку суду. Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. 29.06.2015 р. між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу квартири згідно якого відповідачка в особі представника передала(продала) квартиру [ADDRESS] у власність покупця - позивачки по справі, а позивачка прийняла(купила) квартиру і сплатила за неї обумовлену грошову суму. Договір посвідчено приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу Хмельницької області Цвіляк А.О., зареєстровано в реєстрі за № 528. Право власності позивачки на вказану квартиру підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до п.13 зазначеного договору відповідачка зобов'язалася знятись з реєстрації місця проживання та звільнити зазначену квартиру протягом десяти днів з дня підписання договору. Свої зобов'язання відповідачка не виконала, з реєстрації в квартирі [ADDRESS] не знялась. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В силу ст.ст. 382 ч. 1, 383 ч. 1 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. З врахуванням наведеного оскільки після відчуження квартири [ADDRESS] право власності відповідачки на неї припинилося, тому вона втратила право користування житловою площею в означеній квартирі. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. З цієї норми випливає, що зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. В той же час позивачка управління ДМС України в Хмельницькій області визначила не відповідачем, а третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог, в зв'язку з цим вимоги позивачки щодо зняття відповідачки з реєстрації з квартири [ADDRESS] задоволенню не підлягають. На підставі викладеного,

Outcome: approved