Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом, у якому, просить суд стягнути із [PERSON] , [INFO] матеріальну шкоду в розмірі 4500 грн. за невиконання умов договору оренди житлового приміщення від 23.09.2018 року, яке розташоване за адресою [ADDRESS] . Свої позовні вимоги мотивує тим, що є власником житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування житлового будинку від 08.06.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Апостолівського районного нотаріального округу Штефан В.В. за № 2096. Відповідно до договору найму житлового приміщення від 23.09.2018 року, вона як власник, передала житловий будинок в користування [PERSON] . Згідно вищезазначеного договору встановлено плату за користування житловим будинком в розмірі 500 грн. щомісяця, яка повинна була вноситься відповідачем з 1 по 10 число наступного місяця (п.1.5 договору) Крім того, згідно п.3.2. договору відповідач був зобов`язаний самостійно вносити комунальні платежі до 5 числа наступного місяця. Але в порушення вимог договору найму житлового приміщення від 23.09.2018 року відповідачем не проведено оплату використаних комунальних послуг за період з 01.12.2018 року по 28.01.2019 року. Розмір заборгованості за вищезазначений період складає 4500 грн. з метою недопущення припинення надання відповідними підприємствами комунальних послуг, позивач самостійно власними коштами сплатила вказану заборгованість за використані відповідачем комунальні послуги. Відповідно до розписки від 28.01.2019 року відповідач зобов`язався сплатити заборгованість за використані комунальні послуги по житловому будинку до 16.02.2019 року. Але до цього часу заборгованість відповідачем не сплачена. У зв`язку із наведеним, просить позов задовольнити. Ухвалою Апостолівського районного суду Дніпропетровської області від 23.10.2019 року відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження з повідомлення /виклику/ сторін. У встановлений п`ятнадцятиденний строк для подання відзиву на позов відповідач [PERSON] не подав суду відзив на позовну заяву, поважних причин такого не повідомив. У судове засідання позивач не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначила, що в разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечує проти розгляду справи у її відсутність та винесення заочного рішення судом. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності позивача відповідно до ч.3\~ст. 211 ЦПК України, враховуючи, що останній скористався своїми процесуальними правами. У судове засідання відповідач не з`явився, про день та час розгляду справи повідомлявся судом своєчасно та належним чином в порядку, встановленому п. 2 ч. 7 та ч. 11\~ст.\~128\~ЦПК України за адресою реєстрації. Як вбачається з довідки\~ відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, [PERSON] , [INFO] ,\~ зареєстрований за адресою [ADDRESS] , саме за вказаною адресою відповідач повідомлявся про розгляд справи. Рекомендовані листи повернуті на адресу суду з відміткою «Не проживає». У відповідності до ч.8 п.4\~ст.128 ЦПК України, днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси. Також відповідач повідомлявся через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.\~\~Причини неявки відповідача суду не відомі. Відповідач не скористався своїм на подання відзиву на позовну заяву, письмових заперечень щодо його вимог і змісту до суду не направив. Оскільки відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив у відповідності до\~ст. 178 п. 8 ЦПК України, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає причину його неявки неповажною, а тому відповідно до ст.ст. 223, 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу\~ у відсутність відповідача по наявних у справі документах, шляхом постановлення заочного рішення. Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК України розгляд справи проводився судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося (ч.2 ст.247 ЦПК України). Згідно ч. 1\~ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Відповідно до ч. 3 ст.12 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 4 визначено, що кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. У відповідності до вимог ст.76,77, ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до вимог\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1ст.\~626\~ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Статтею 628\~ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Згідно ч. 1ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1\~ст. 763 ЦК України\~договір найму укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до ч.1 ч.3ст.\~810\~ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату, до договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Згідно ч.3 ст.\~815\~ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму. Пунктом 5 ч. 3\~ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»/в редакції чинній на час існування спірних відносин/ визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Згідно\~ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»\~/в редакції чинній на час існування спірних відносин/ споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу. Відповідно до вимог\~ст.\~67\~ЖК України плата за комунальні послуги /водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги/ береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 162\~ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Судом встановлено, що позивач [PERSON] являється власником будинку [ADDRESS] , що стверджується Договором дарування жилого будинку від 08.06.2001 р. (а.с. 6) Як вбачається із матеріалів справи, між [PERSON] /наймодавець/ та [PERSON] /наймач/ було укладено договорів найму жилого приміщення від 23.09.2018 року, який було укладено строком на 6 місяців. (а.с.7-8) 28.01.2019 року [PERSON] направила відповідачу претензію про погашення заборгованості по договору найму житлового приміщення, так як наймачем не проведена оплата комунальних послуг за період з 01.12.2018 р. по 28.01.2019 р. (а.с.11). Відповідно до розписки від 28.01.2019 р. [PERSON] , зобов`язався сплатити заборгованість по комунальним послугам 4500 грн. за час проживання в [ADDRESS] до [INFO] р. Відповідно до копії квитанції від 14.02.2019 року [PERSON] сплатила на користь Дніпропетровськгаззбут заборгованість за квартиру у розмірі 3000,00 грн. (а.с. 39), відповідно до квитанції від 24.01.2019 р. [PERSON] сплатила за електропостачання 485.00 грн. (а.с.40), 10.12.2018 року 767,00 грн. (а.с. 41), 10.10.2018 року 300,00 грн. (а.с. 42) Згідно зі\~ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог\~ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.610ЦК України\~порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Згідно із\~ст.\~629\~Цивільного кодексу\~України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як вбачається з досліджених доказів, умови договору оренди /найму/ відповідачем належним чином не виконані, внаслідок чого у будинку [ADDRESS] виникла заборгованість по сплаті житлово-комунальних послуг, яку погасила позивач. У зв`язку із наведеним, діями відповідача позивачу спричинено матеріальну шкоду. Згідно ст.1166 ЦК України\~відшкодування матеріальної шкоди можливо при наявності складу правопорушення: протиправних дій особи, заподіяння шкоди, причинний зв`язок між протиправною поведінкою і наслідками, вини особи, що причинили збиток. За змістом пункту 1 частини другої\~статті 22 ЦК України\~реальними збитками є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права. Будь-яких доказів на спростування поданого позивачем позову, відповідач суду не надав, як і не надав доказів щодо належного виконання ним умов договору оренди. Враховуючи наведене, всебічно, повно та об`єктивно з`ясувавши обставин справи, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні та підлягають задоволенню, а тому із відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за договором найму /оренди/, яка виникла внаслідок несплати відповідачем комунальних послуг у будинку [ADDRESS] , на загальну суму 4500 грн. Також, з відповідача слід стягнути судовий збір за розгляд справи в розмірі 768, 40 грн., оскільки позивач була звільнена від його сплати при подачі позову відповідно до п.3 ч.1\~ст.5 Закону України «Про судовий збір»\~та ч.6\~ст. 141 ЦПК України.\~\~\~\~

Outcome: approved