Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що [INFO] помер [PERSON], який на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS], та земельні ділянки площею 0,2500 га та 0,7402 га. Спадщину після смерті [PERSON] прийняв його син [PERSON] 15 травня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по [ADDRESS], наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176043, виданого на підставі рішення 08 сесії 04 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 грудня 2003 року, та земельної ділянки площею 0,7402 га, розташовано по [ADDRESS], наданої для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВН №176044, виданого на підставі рішення 08 сесії 04 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 грудня 2003 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 травня 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 22000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 22000 грн., передав ключі від житлового будинку та державні акти на право власності на земельні ділянки, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок на його ім'я, зобов'язався пізніше, до 01 червня 2012 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, а також визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 травня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 22000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 22000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.5), довідкою виконкому Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №414 від 30 травня 2014 року про те, що відповідно до запису в домовій книзі №3, особовий рахунок [NUMBER] житловий будинок [ADDRESS] відноситься до суспільної групи колгоспників. Станом на 15 квітня 1991 рік склад двору такий: [PERSON] (а.с.6), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.7,8), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 22000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10,11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 15 травня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved