Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, зазначивши, що 9 березня 2012 року померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема, житловий будинок № 31 по вул. Щорса в с. Ясна Зірка Носівського району Чернігівської області. Вона (позивач) та її рідний брат [PERSON] є спадкоємцями [PERSON] за заповітом. [PERSON] в шестимісячний строк подав до нотаріуса заяву про відмову від спадщини на її (позивача) користь. Вона (позивач) спадщину прийняла, але отримати свідоцтво про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок в нотаріальній конторі не може, в звязку із відсутністю на нього правовстановлюючих документів. [PERSON] просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок № 31 по вул. Щорса в с. Ясна Зірка Носівського району Чернігівської області з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування після смерті матері. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з мотивів, які викладені в позовній заяві, просила задовольнити. Представник Тертишницької сільської ради Носівського району Чернігівської області в судове засідання не з'явився, сільський голова направив до суду заяву, в якій зазначив, що сільська рада визнає позовні вимоги [PERSON], просив справу розглядати без участі їх представника. Суд розглядає справу в відсутності представника відповідача за наявними у справі доказами. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. 9 березня 2012 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 5). В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] за життя склала заповіт, яким все своє майно заповіла своїм дітям: [PERSON] та [PERSON], що підтверджується його копією (а.с. 7). Відповідно до ст. 1223 ЦК України [PERSON] та [PERSON], як особи визначені у заповіті, мають право на спадкування після смерті [PERSON] З копії спадкової справи № 69/2012 до майна померлої [PERSON] (а.с. 22-38) вбачається, що спадщину після смерті останньої прийняла [PERSON] [PERSON] відмовився від спадщини на користь позивача. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок в звязку із відсутністю правовстановлюючого документу на спадковий будинок, що підтверджується постановою приватного нотаріуса Носівського районного нотаріального округу [PERSON] № 66/02-31 від 19 березня 2015 року (а.с. 15). Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок № 31 по вул. Щорса в с. Ясна Зірка Носівського району Чернігівської області був збудований у 1974 році, що підтверджується записом у технічному паспорті на житловий будинок (а.с. 14). Абзацом 2 п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, встановлено, що не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Згідно Закону УРСР «Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР» від 2 червня 1968 року кожна сільська рада вела погосподарські книги. В загальній частині особовий рахунок записувались прізвище, ім'я, по-батькові глави сім'ї, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку. Іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості на той час діючим законодавством передбачена не була, за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримання, спадкування. Правові норми нового ЦК України 2003 року, які регулюють набуття права власності на нерухоме майно, не поширюються на дані відносини, оскільки закон не має зворотної дії в часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує відповідальність особи (ст. 58 Конституції України, ст. 5 ЦК України). З довідки виконавчого комітету Тертишницької сільської ради Носівського району Чернігівської області № 03-34/79 від 17 квітня 2015 року (а.с. 44) вбачається, що житловий будинок № 31 по вул. Щорса в с. Ясна Зірка Носівського району Чернігівської області згідно записів погосподарської книги № 9 (особовий рахунок 359) за 1991-1995 роки належав [PERSON]. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Таким чином, суд приходить до висновку, що [PERSON] за життя набула право власності на житловий будинок № 31 по вул. Щорса в с. Ясна Зірка Носівського району Чернігівської області. З матеріалів справи видно, що на спадковий будинок виготовлена технічна документація (а.с. 12-14). За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими на законі та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved