Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Виводівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом. Позов мотивує тим, що [INFO] в с. Долинське Томаківського району Дніпропетровської області помер її батько, [PERSON], смерть якого зареєстрована в Книзі реєстрації смертей за актовим записом №20. Після смерті батька відкрилася спадщина на належне йому майно, до складу якого увійшов житловий будинок [ADDRESS], та прилеглу до житлового будинку присадибну земельну ділянку, площею 0,85 га. Заповіт її батьком при житті не складався. Вона являється єдиним спадкоємцем за законом першої черги після смерті свого батька [PERSON], прийняла спадщину відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки постійно проживала разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини і не заявила про відмову від неї. В процесі спадкування вона отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на присадибну земельну ділянку площею 0,85 га. але невирішеним залишається питання щодо оформлення спадкових прав на житловий будинок, що спричинено відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно на ім'я [PERSON] Саме з вказаної причини і виникла необхідність у вирішенні питання про визнання за нею права на спадщину за законом у судовому порядку. [PERSON] побудував свого часу житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по [ADDRESS] близько 40 років потому. З невідомих для неї причин правовстановлюючі документи на цей житловий будинок він не отримував. В зв'язку з цим виникла необхідність встановити в судовому порядку факт володіння [PERSON] житловим будинком на праві приватної власності. Цей факт підтверджується довідкою Виводівської сільської ради №511 від 14 серпня 2014 року про те, що згідно даних погосподарської книги №6 житловий будинок [ADDRESS], дійсно належить померлому [PERSON] Також, вважає, що відсутність правовстановлюючих документів на спадковий будинок пов'язана з тим, що на час введення в експлуатацію будинку був відсутній правовий механізм щодо обов'язкової реєстрації житлових будинків в сільській місцевості. Відповідно до інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31.01.1966 р. обов'язковою була реєстрація житлових будинків, які розташовані тільки в містах та селищах міського типу. В сільській же місцевості, в якій розташований будинок, всі відомості про власників житлових будинків та інших об'єктів нерухомості заносились в погосподарські книги виконавчого комітету сільської ради. Сільські ради відповідно до Інструкції з проведення погосподарського обліку, що затверджувались Міністерством статистики України, один раз в п'ять років проводять закладку погосподарських книг станом на 01 січня. Закладка погосподарських книг проводиться шляхом суцільного обходу дворів та опитування населення в період з 01 до 15 січня. В наступні 4 роки проводиться суцільна перевірка та уточнення записів в погосподарських книгах станом на 01 січня поточного року. Тож, відповідно до записів в погосподарських книгах власником будинку [ADDRESS] є [PERSON] Таким чином, факт володіння будинком на праві приватної власності [PERSON] підтверджується довідкою Виводівської сільської ради, виданою на підставі офіційних записів в погосподарській книзі. Відповідно до ст.1218 ЦК України до неї, як спадкоємця за законом, що прийняв спадщину, перейшли всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Таким чином, не зважаючи на те, що спадкодавець не отримав правовстановлюючих документів на будинок, вважає, що в порядку правонаступництва вона має право на його спадкування. Факт володіння житловим будинком на праві приватної власності підтверджується також державним актом, виданим 17 березня 1993 року на ім'я громадянина [PERSON] Прилегла до житлового будинку присадибна земельна ділянка, передана у приватну власність її батькові на підставі рішення Виводівської сільської ради народних депутатів. Вказане вище рішення органу місцевого самоврядування також підтверджує той факт, що фактичним власником будинку [ADDRESS] являвся її батько [PERSON] У своїй заяві позивачка просить вирішити справу за її відсутності у судовому засіданні, позовні вимоги підтримує повністю. Відповідач у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за відсутності свого представника у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін у справі, які скористалися правом визначеним ч. 2 ст. 158 ЦПК України, на підставі достатніх у справі доказів для вирішення спору по суті позовних вимог. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. Встановлено та доведено, що [INFO] в с. Долинське Томаківського району Дніпропетровської області помер [PERSON]. Відомості про державну реєстрацію житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS] за [PERSON] відсутні. Державна реєстрація права власності на житловий будинок є обов'язковою умовою оборотоздатності такого майна. Так, ч. 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають обов'язковій державній реєстрації. Нерухоме майно в розумінні закону - це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення (житлові будинки, квартири, будівлі, споруди, приміщення). Державна реєстрація прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухомість, обтяження таких прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Перелік документів, що підтверджують виникнення права на нерухоме майно передбачено ч. 1 ст. 19 Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції закону від 11 лютого 2010 року. Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації. Довідка Виводівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 14.08.2014 року №511 підтверджує, що згідно записів погосподарської книги №6 та номера про акт погосподарського обліку 0457 власником житлового будинку по [ADDRESS] вказаний [PERSON]. Відповідно до інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31.01.1966 р. обов'язковою була реєстрація житлових будинків, які розташовані тільки в містах та селищах міського типу. В сільській же місцевості, в якій розташований будинок, всі відомості про власників житлових будинків та інших об'єктів нерухомості заносились в погосподарські книги виконавчого комітету сільської ради. Сільські ради відповідно до Інструкції з проведення погосподарського обліку, що затверджувались Міністерством статистики України, один раз в п'ять років проводять закладку погосподарських книг станом на 01 січня. Закладка погосподарських книг проводиться шляхом суцільного обходу дворів та опитування населення в період з 01 до 15 січня. В наступні 4 роки проводиться суцільна перевірка та уточнення записів в погосподарських книгах станом на 01 січня поточного року. За правилами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Пленум Верховного Суду України в п. 23 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Оскільки, законодавцем не вироблено механізму вирішення питань пов'язаних з оформленням обов'язків спадкодавців, як в даному випадку є реєстрація права власності на нерухоме майно в державних органах, визнати за особою право спадкоємця можливо лише в судовому порядку. Отже, за позивачем можливо визнати право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, яким свого часу володів [PERSON] На підставі викладеного та

Outcome: approved