Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до Обслуговуючого кооперативу Житлово-Будівельний кооператив Рівненська брама, в якому просить стягнути з відповідача на її користь пеню в розмірі 70\~937 грн. 63 коп. Позовну заяву мотивує тим, що 05 квітня 2016 року між нею та відповідачем було укладено договір пайової участі в будівництві №8А, за умовами якого вона як Пайовик вступає, а [PERSON] приймає Пайовика в асоційовані члени [PERSON] та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови по вулицях Костромська та Гагаріна у м. Рівне (Обєкт) і реалізації статутної мети, і завдань [PERSON] з метою отримання у власність частини нежитлового приміщення, будівельний номер 8А загальною проектною площею 23,26 м.кв. у восьмому підїзді Обєкту. Згідно [PERSON] зобовязався організувати і забезпечити будівництво Обєкту та здачу його в експлуатацію у термін до 31 грудня 2016 року, за умови належного виконання Пайовиком своїх зобовязань щодо здійснення пайового внеску. Свої зобовязання по оплаті пайового внеску вона виконала в повному обсязі, однак відповідач взяті на себе зобовязання не виконав, станом на день звернення до суду Обєкт не зданий в експлуатацію, будь-яких дій для здачі в експлуатацію будинку, де знаходиться нежитлове приміщення за [PERSON], відповідач не здійснює. Згідно [PERSON] пайової участі в будівництві №8А від 05 квітня 2016 року, за порушення термінів виконання Кооперативом своїх зобовязань щодо здачі Обєкту в експлуатацію понад 60 днів [PERSON], на письмову вимогу Пайовика, сплачує пеню в розмірі 0,1% від суми сплаченого на розрахунковий рахунок ЖБК Рівненська Брама Пайовиком пайового внеску за кожен день прострочення за умови належного виконання Пайовиком своїх обовязків за [PERSON]. З її сторони приймалися міри щодо позасудового врегулювання спору шляхом надсилання письмової вимоги про сплату пені, проте станом на день звернення до суду з позовом, відповіді не надійшло, таким чином вона має право на отримання пені в розмірі 0,1% від суми сплаченого нею пайового внеску за кожен день прострочення. Ухвалою Рівненського міського суду Рівненської області від 21 грудня 2017 року відкрито провадження у даній справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін. Згідно ч.5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. Зважаючи на відсутність клопотань сторін щодо розгляду справи у судовому засіданні та незначну складність спору, суд не вбачає підстав для проведення судового засідання, а тому справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.\~\~\~\~ Суд, дослідивши матеріали справи, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов наступного висновку. Судом встановлено, що 05 квітня 2016 року між ОК «ЖБК «Рівненська брама» в особі голови кооперативу [PERSON] (далі кооператив), що діяв на підставі Статуту кооперативу, та позивачем [PERSON], асоційованим членом кооперативу (далі пайовик), було укладено договір пайової участі в будівництві №8А (далі договір), за умовами якого пайовик вступає, а кооператив приймає пайовика в асоційовані члени кооперативу та пайову участь по будівництву кварталу житлової та громадської забудови на вулицях Костромська та Гагаріна у місті Рівне (далі - Обєкт) і реалізації статутної мети і завдань кооперативу з метою отримання у власність частини нежитлового приміщення, будівельний номер 8А загальною проектною площею 23,26 м.кв., в восьмому підїзді Обєкту (далі нежитлове приміщення). Згідно пункту 1.2. договору, кооператив зобовязується організувати і забезпечити будівництво Обєкту та здачу його в експлуатацію, передати пайовику у власність нежитлове приміщення, обумовлене цим договором, за умови повної (в розмірі 100 відсотків) сплати пайовиком пайового внеску. Пунктом 2.1. договору визначено, що загальний розмір внеску пайовика становить 267 955 гривень, що еквівалентно 10 467 доларів США згідно з курсом продажу долара США в ПАТ АБ «Укргазбанк», на день укладення договору, з розрахунку 11\~520 гривень за один квадратний метр загальної площі Обєкту, що еквівалентно 450 доларів США, без внутрішніх оздоблювальних робіт. Загальний розмір пайового внеску пайовика, що підлягає сплаті за договором зменшується на 10\~000 грн. відповідно до Сертифіката на знижку №015 (додаток№3). У відповідності до пункту 2.3. договору, пайовик сплачує вартість пайового внеску у визначений строк та у спосіб, погоджені сторонами в додатку № 1 до даного договору. Зобовязання по сплаті пайового внеску позивачем було виконано в повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням №20 від 05 квітня 2016 року на суму 257 955 гривень 00 коп. Згідно пункту 3.4. договору, кооператив зобовязаний організувати і забезпечити будівництво Обєкту та здачу його в експлуатацію у термін до 31 грудня 2016 року, за умови належного виконання пайовиком своїх зобовязань щодо здійснення пайового внеску. Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 ЦК України). Згідно положень ст.526 ЦК України,\~ зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до положень ст.629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами, а порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (ст.610 ЦК України). Пунктом 4.5. договору встановлено, що за порушення термінів виконання кооперативом своїх зобовязань щодо здачі Обєкту в експлуатацію понад 60 днів кооператив, на письмову вимогу пайовика, сплачує пеню в розмірі 0,1% від суми сплаченого на розрахунковий рахунок ЖБК «Рівненська Брама» пайовиком пайового внеску за кожен день прострочення за умови належного виконання пайовиком своїх обовязків за [PERSON]. 02 грудня 2017 року позивачем на адресу відповідача була надіслана письмова вимога про сплату пені, проте станом на день звернення до суду з позовом, відповіді не надійшло, пеня сплачена не була. Враховуючи, що позивачем виконані взяті на себе зобовязання в повному обсязі, вона має право на отримання пені в розмірі 0,1% від суми сплаченого пайового внеску за кожен день прострочення. Оскільки визначеною договором датою здачі в експлуатацію Обєкту є 31 грудня 2016 року, то сплив 60-денного строку, визначеного п.4.5. договору, припадає на 01 березня 2017 року. Відповідно кількість днів прострочення складає 275 днів (з 01 березня 2017 року по 01 грудня 2017 року), а тому розмір пені становить 70 937 гривень 63 коп., з розрахунку (257 955 грн. 00 коп. х 0,1%) х 275 днів прострочення. Враховуючи встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини, а також оцінюючи надані докази, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення повністю, шляхом стягнення з відповідача на користь позивача пені в розмірі 70 937 грн. 00 коп. У відповідності до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином, із відповідача на користь позивача слід стягнути 709 грн. 38 коп.

Outcome: approved