Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що [INFO] померла [PERSON], яка на день смерті мала у власності земельну ділянку (пай) площею 3,0890 га, розташовану на території Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №382311, виданим на підставі розпорядження Іллінецької районної державної адміністрації №328 від 18 серпня 2005 року. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла її дочка [PERSON] 05 листопада 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 3,0890 га, розташованої на території Купчинецької сільської ради Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №382311, виданим на підставі розпорядження Іллінецької районної державної адміністрації №328 від 18 серпня 2005 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 листопада 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 10000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. та передала державний акт на право власності на земельну ділянку, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на її ім'я, а також неможливістю прибути до України, так як на той час вона проживала на території Російської Федерації, зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 листопада 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (паю) (а.с.5), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.6). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 05 листопада 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю), за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved