Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з указаним позовом. Свої вимоги мотивувала тим, що є власницею квартири [ADDRESS]. В даному багатоквартирному житловому будинку створено Об'єднання багатоквартирного будинку «Затишок - 40» (далі ОСББ «Затишок-40»). Рішенням установчих зборів указаного об'єднання від 27 березня 2009 року, встановлено розмір внеску за обслуговування будинку по 50 грн. з кожної квартири, рішенням від 25 вересня 2009 року - 60 грн., рішенням від 16 травня 2012 року підвищено квартплату на 4 місяці по 100 грн. На виконання указаних рішень вона сплатила відповідачу 1340 грн. Рішенням Роменського міськрайонного суду від 22 січня 2013 року у справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] , [PERSON] до ОСББ «Затишок - 40» визнано недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40» викладене в протоколі № 12 в частині підвищення квартплати на 4 місяці по 100 грн., рішенням Роменського міськрайонного суду від 27 травня 2013 року визнано недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40» викладене в протоколі № 3 в частині встановлення розміру внеску за обслуговування будинку 60 грн., рішенням Роменського міськрайонного суду від 29 жовтня 2013 року визнано недійсним рішення установчих зборів членів ОСББ «Затишок - 40» викладене в протоколі від 27 березня 2009 року в частині встановлення розміру внеску за обслуговування будинку 50 грн. з кожної квартири, незаплановані витрати ділити порівну на кожну квартиру. Відповідач безпідставно отримані кошти по визнаних судом недійсними рішеннях зборів членів ОСББ «Затишок - 40» в сумі 1340 грн. їй не повертає. Тому прохає стягнути з ОСББ «Затишок - 40» на її користь указані кошти та судові витрати. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав повністю, посилаючись на викладені у ньому обставини. Представник відповідача Підопригора О.П. в судовому засіданні просила в позові відмовити. Свої заперечення мотивувала тим, що позивачка є власницею квартири, фактично користувалась послугами ОСББ «Затишок-40», з її боку за весь період діяльності ОСББ відсутні будь-які претензії щодо якості наданих послуг, тому фактично між сторонами виникли правовідносини, за якими ОСББ зобов'язане надавати житлово-комунальні послуги, а позивачка зобов'язана їх оплачувати. Дані правовідносини продовжувалися. Тому сплачені нею кошти у розмірі 1340,00 грн. не є безпідставно набутими ОСББ, а навпаки, отримані організацією у зв'язку з наданням послуг щодо належного утримання житлового будинку та прибудинкової території. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власницею квартири [ADDRESS] ( а.с.7-9). Рішеннями установчих зборів власників квартир будинку [ADDRESS] від 27 березня 2009 року створено ОСББ «Затишок - 40» (свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 №596172 (а.с.10). Цим же рішенням було встановлено розмір внеску за обслуговування будинку - 50 грн. щомісячно з кожної квартири (а.с.18-20). Відповідно до п.3.2.2 Статуту ОСББ «Затишок - 40» члени об'єднання приймають рішення щодо управління неподільним майном будинку. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна будинку встановлюється пропорційно до загальної житлової площі житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Згідно з п.4.5.5 указаного Статуту до виключної компетенції загальних зборів членів об'єдання належить визначення розмірів внесків та платежів членів об'єднання. Відповідно до протоколу № 3 загальних зборів власників квартир будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] від 25 вересня 2009 року встановлено розмір внеску за обслуговування будинку в розмірі 60 грн. з кожної квартири щомісячно ( а.с.20). Згідно протоколу № 12 від 16 травня 2012 року загальних зборів власників квартир указаного будинку було підвищено квартплату на 4 місяці по 100 грн. ( а.с.21). Позивачкою [PERSON] на виконання вищевказаних рішень було сплачено ОСББ «Затишок-40» 1340 грн. ( а.с.22-27). Рішенням Роменського міськрайонного суду від 22 січня 2013 року у справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до ОСББ «Затишок - 40» про визнання рішення загальних зборів частково недійсним, було задоволено вимоги позивачів та визнано недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40» викладене в протоколі № 12 в частині підвищення квартплати на 4 місяці по 100 грн. ( а.с.28). Рішенням Роменського міськрайонного суду від 27 травня 2013 року по справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] до ОСББ «Затишок - 40» про визнання рішення загальних зборів частково недійсним та зобов'язання вчинити дії, вимоги позивачів було задоволено та визнано недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40», викладене в протоколі № 3 в частині встановлення розміру внеску за обслуговування будинку 60 грн. ( а.с.29-30). Рішенням Роменського міськрайонного суду від 29 жовтня 2013 року було визнано недійсним рішення установчих зборів членів ОСББ «Затишок - 40» викладене в протоколі від 27 березня 2009 року в частині встановлення розміру внеску за обслуговування будинку 50 грн. з кожної квартири, незаплановані витрати ділити порівну на кожну квартиру ( а.с.31-32). Дані рішення суду набули законної сили. Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов'язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи. На підставі ст. 1213 ЦК України набувач зобов'язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі. Судом встановлено, що позивачкою на виконання вимог рішень установчих та загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40» було сплачені внески за обслуговування будинку за період з 01 серпня 2011 року по квітень 2013 року в розмірі 1340 грн., що підтверджується відповідними квитанціями та розрахунком ОСББ «Затишок-40» (а.с. 22-27) . Рішеннями Роменського міськрайонного суду визнано частково недійсними рішення установчих зборів ОСББ «Затишок - 40», викладеному в Протоколі установчих зборів власників квартир будинку, що розташований за адресою [ADDRESS] від 27 березня 2009 року, в частині встановлення розміру внеску за обслуговування будинку 50 грн. з кожної квартири, незаплановані витрати ділити порівну на кожну квартиру ( а.с.28-29), рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40», викладене в протоколі № 3 в частині встановлення розміру внеску за обслуговування будинку 60 грн. ( а.с.26-27) та рішення загальних зборів членів ОСББ «Затишок - 40» викладене в протоколі № 12 в частині підвищення квартплати на 4 місяці по 100 грн. ( а.с.25). Але відповідач вищевказану суму добровільно позивачу не повертає. Відповідно до ст. 11 ч.1 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Всупереч вимогам ст.ст. 10, 60 ЦПК України представник відповідача не надала суду належні і допустимі докази правомірності набуття ОСББ «Затихок-40» указаних коштів. Тому її доводи в цій частині суд не приймає до уваги. Таким чином, оцінюючи надані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача 1340 грн. безпідставно набутих коштів. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, згідно якої стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений судовий збір в розмірі - 229, 40 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 600 грн.

Outcome: approved