Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» про зобовязання вчинити дії, в якому просить: зобовязати відповідача надати реєстратору визначений законом та іншими нормативно-правовими актами документи про припинення іпотеки за договором іпотеки та надати їй- позивачу витяг з Єдиного реєстру заборони відчуження нерухомого майна з відомостями про виключення запису про обтяження по квартирі № 12 в м. Волочиську по вул. Пушкіна, 5. В заяві про уточнення позовних вимог (а.с.23) позивач просить: зобовязати ПАТ «Укрсиббанк» протягом пяти днів з дня набрання рішенням суду надати відділу державної реєстрації Волочиської РДА наступні документи заяву про припинення іпотеки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та зняти заборону відчуження нерухомого майна (трикімнатної квартири [ADDRESS]); кредитний договір № 11268300000 від 13.12.2007 року про отримання споживчого кредиту [PERSON] та договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Волочиського нотаріального округу від 13.12.2007 року, зареєстрованого за №6932; надіслати повноважного представника банку до відділу державної реєстрації Волочиської РДА для участі в процедурі припинення іпотеки; зобовязати відповідача надати [PERSON] витяг з Державного реєстру про припинення іпотеки та зняти заборони на відчуження нерухомого майна квартири [ADDRESS]. Обґрунтовуючи заявлені вимоги, позивач посилається на те, що 13.12.2007 року між нею та відповідачем було укладено кредитний договір №11268300000, а також 13.12.2007 року між позивачем та членами її сімї з однієї сторони та відповідачем з другої сторони було укладено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 6932. За умовами договору іпотеки відповідачу, як іпотекодержателю, була передана належна позивачу квартира [ADDRESS]. Як вказує позивач, свої зобовязання за кредитною угодою вона виконала в повному обсязі, будь-яких грошових претензій за цією угодою до неї у банку немає. Таким чином, її зобовязання за кредитом, з її слів, припинилися 03.06.2013 року і в цей же час є припиненим договір іпотеки, однак банк, в порушення чинного законодавства, відмовляється у добровільному порядку надати необхідні документи до відділу державної реєстрації для здійснення державної реєстрації припинення іпотеки, чим порушує права позивача та членів її сімї, які проживають у [INFO]. В ході судового розгляду справи судом було залучено до участі у справі у якості співвідповідача відділ державної реєстрації Волочиської РДА (а.с.25). У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала повністю, додатково пояснила, що вона самостійного зверталася до державного реєстратора відділу державної реєстрації з приводу реєстрації припинення іпотеки, їй дали рахунки на сплату відповідних коштів, вона їх сплатила, однак їй повідомили, що без участі представника банку вони не зможуть провести дії по реєстрації припинення іпотеки, однак банк не бажає направляти свого представника для проведення відповідних дій, не дивлячись на те, що вона туди зверталася неодноразово після червня 2013 року, просить стягнути судові витрати з відповідача ПАТ «Укрсиббанк». Представник відповідача ПАТ «Укрсиббанк» у судове засідання не з'явився вдруге, повідомлений у встановленому порядку про час і місце розгляду справи (а.с.39,45), перший раз подавши клопотання про відкладення розгляду справи, а другий раз про причини наявки не повідомив. Представник відповідача відділу державної реєстрації Волочиської районної державної адміністрації у судове засідання не з'явився, подавши заяву про відсутність заперечень проти позову та слухання справи без участі їх представника (а.с.40). Вислухавши позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Відповідно до ст. 4 Закону України «Про іпотеку» (в редакції на 01.01.2013 року), обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством. Державна реєстрація здійснюється особою, на яку відповідно до законодавства покладені функції щодо державної реєстрації обтяжень нерухомого майна іпотекою, на підставі повідомлення іпотекодержателя… Згідно із ст. 17 цього Закону (в редакції на 01.01.2013 року), іпотека припиняється у разі: … припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору… Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку. Суд не може враховувати положення Тимчасового порядку реєстрації іпотек, затвердженого постановою КМУ №410 від 13.03.2004 року, оскільки цей порядок втратив чинність 01.01.2013 року на підставі постанови КМУ від 05.09.2012 року №824 Про деякі питання державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Посилання відповідача на постанову КМУ №868 від 17.10.2013 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно суд не може взяти до уваги як на підставу відмови у позові, оскільки, як зазначає позивач, іпотека припинилася 03.06.2013 року, а ця дата відповідачем не оспорюється, а виконання позичальником грошових зобов'язань за кредитним договором в повному обсязі та відсутність будь-яких грошових претензій за договором з боку банку підтверджується листом відповідача від 01.03.2016 року (а.с.9), тому на час припинення іпотеки порядок реєстрації був врегульований по іншому, зокрема ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». В силу ч. 9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції на 01.01.2013 року), державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Крім того, згідно п.п.56,63 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затверджених постановою КМУ від 22.06.2011 року №703, який діяв станом на момент припинення іпотеки, у разі проведення державної реєстрації іпотеки заінтересованою особою є іпотекодержатель, тобто банк, а не іпотекодавець (позивач), для проведення державної реєстрації припинення обтяження нерухомого майна іпотекою заявник у разі подання заяви про державну реєстрацію в паперовій формі подає документи, що зазначені у пункті 28 цього Порядку. Виходячи з викладеного, та вимог законодавства в редакції на час припинення іпотеки, обов'язок по державнй реєстрації припинення іпотеки в 5-денний строк з моменту припинення іпотеки лежав на відповідачу ПАТ «Укрсиббанк», який мав надати відповідну заяву та документи, однак з незрозумілих причин проігнорував цей обов'язок, відмовлявся це робити (а.с.7-10), тому враховуючи викладене та дослідженні докази, вимоги позивача є обгрунтованими і підлягають до задоволення, враховуючи також, що позивач позбавлена можливості самостійно без участі представника банку здійснити дії щодо припинення іпотеки та зняття заборони відчудження належного їй нерухомого майна, однак без вимоги про надання відповідних документів протягом 5 днів з дня набрання рішенням законної сили, що є недоцільним, оскільки цей термін рахувався по закону з моменту припинення іпотеки.

Outcome: approved