Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, який уточнила і вказала, що вона є власником 4/20 частин домоволодіння [ADDRESS] на підставі договору дарування від 25. 04. 2009 року. Іншими співвласниками є [PERSON] - 4/20 частки, [PERSON] - 1/10 частка, та після смерті [PERSON] і [PERSON] - [PERSON] - 1/2 частка. Будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 1025,9 кв. м., яка відведена на підставі рішення виконкому Бердянської міської ради № 610 від 24. 10. 1953 року, на даний час фактична площа складає 995,0 кв. м. Для усунення розбіжностей між нею та іншими співвласниками стосовно порядку користування земельною ділянкою вона просить встановити такий порядок у судовому порядку у відповідності до часток у праві власності на домоволодіння у відповідності до висновку судової будівельно - технічної експертизи. В судовому засіданні позивачка з представником за договором і свідоцтвом адвокатом [PERSON] підтримала позовні вимоги і просить задовольнити на підставах, вказаних у позовній заяві. Відповідачі в судове засідання не явилися, про день слухання справи сповіщені за місцем реєстрації, [PERSON] надала суду заяву, у якій просить розглядати справу за її відсутності, проти позову не заперечує, інші відповідачі ніяких заяв до суду не надіслали, і суд розглядає справу за їх відсутності на підставі наявних доказів. Вислухавши позивачку і її представника, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. З матеріалів справи вбачається, що співвласниками домоволодіння [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON] - кожна має по 4/20 частки, [PERSON] 1/10 частка, [PERSON] - 1/2 частка. Вказані обставини підтверджені довідкою комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради від [INFO] року, копією договору дарування 4/10 частин житлового будинку від 25. 04. 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Каракуловою Л. І., реєстр № 328 ([PERSON] та [PERSON].), копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 21. 06. 1952 року, посвідченого державним нотаріусом, реєстр № 4102 ([PERSON]), довідкою Бердянської державної нотаріальної контори від [INFO] року про прийняття спадщини [PERSON] після смерті [PERSON] Згідно копії технічного паспорту на житловий будинок під домоволодінням розташована земельна ділянка загальною площею 995 кв. м., яку позивачка просить розподілити між співвласниками у відповідності до часток у праві власності і визначити порядок користування нею. Висновком судової будівельно - технічної експертизи № 190 від 29. 02. 2016 року визначена технічна можливість розподілу земельної ділянки по частках, які відповідають часткам у праві власності сторін у нерухомому майні. Проти висновку експертизи жоден із відповідачів не надав свого заперечення. Частини 1 і 4 ст. 88 ЗК України передбачають, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Пунктом 19 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово - ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір»я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Враховуючи, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на законі підтверджені належними доказами, не порушують права інших співвласників, вони підлягають задоволенню.

Outcome: approved