Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідачів, в якому просить: визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , наступним чином: в користування позивача виділити житлову кімнату площею 14,0 кв.м., в користування [PERSON] виділити кімнату площею 16,6 кв.м. , в загальному користуванні залишити : кухню площею 7,00кв.м., вбиральню площею 0,8 кв.м., ванну кімнату площею 0,9 кв.м. ;0,8 кв.м., коридор площею 10,6 кв.м. ; зобов.язати КП «Жилкомсервіс» розділити особові рахунки на оплату житлово - комунальних послуг , що надаються квартирі [ADDRESS] у відповідності з порядком користування житловими кімнатами. В обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, що позивач є співвласником спірної квартири , на підставі свідоцтва про право власності на житло [NUMBER] від 09.09.1999 року , виданого Центром (відділом) приватизації державного фонду Виконавчого комітету Харківської міської ради , зареєстрованим КП «ХМ «БТІ» 09.09.1999 року , за р. №П-3-21251 та свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2016 року, за р. №2431. Іншими співвласниками квартири є [PERSON], [PERSON] та донька позивача [PERSON] Згідно з технічним паспортом , станом на 03.03.2017 року на спірну квартиру, квартира є двокімнатною , житлова площа 30,6 кв.м., у тому числі 1-ша кімната 14,0 кв.м., 2-а кімната 16,6 кв.м., кухня7,0 кв.м., вбиральня- 0,8 кв.м., ванна кімната 0,9; 0,8 кв.м., коридор 10,6 кв.м.. загальна площа 50,7 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані . Позивач зі своєю донькою [PERSON] мешкають у кімнаті площею 16,6 кв.м., ведуть спільне господарство. Разом з ними у кімнаті мешкає відповідач [PERSON] , який є сином відповідача [PERSON] У зв.язку з нестачею місця позивач вимушена ділити одне ліжко зі своєю донькою , відповідач [PERSON] займає окрему кімнату розміром 14,00 кв.м. На даний час у позивача та відповідачів виникають конфлікти щодо користуванню кімнатами та оплати за комунальних послуг , мирно вирішити питання не вдається.Наразі тільки позивач та її донька - третя особа по справі сплачують плату за надання комунальних послуг, хоча комунальними послугами користуються всі співвласники спірної квартири. З приводу відкриття особистих рахунків позивач зверталася до [PERSON] та [PERSON] , на що отримала безпідставну відмову. Листом КП «Жилкомсервіс» від 27.04.2017 року позивачу повідомлено, що вирішення питання про відкриття особистих рахунків для відповідачів [PERSON] та [PERSON] не входить до компетенції підприємства . Ухвалою Комінтернівського районного суду м. Харкова від 14 червня 2017 року провадження по вищевказаній цивільній справі відкрито. 02 серпня 2017 року представник позивача до суду подав клопотання про призначення по справі судової будівельно- технічної експертизи . Ухвалою суду від 02 серпня 2017 року по справі призначена судова будівельно -технічна експертиза та провадження у справі зупинено. 22 листопада 2017 року у зв,язку з проведенням судової будівельно- технічної експертизи провадження у справі відновлено. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали, просили його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову заперечувала посилаючись на те, що вона та її син - третя особа по справі - [PERSON] сорок років проживають у кімнаті 16, 6 кв.м. У 2016 році помер її чоловік [PERSON] , але спадщину [PERSON] не оформила, а прийняла фактично . За комунальні послуги у спірній квартирі відповідач [PERSON] не сплачує, так як позивачі не дають їй квитанції для сплати . До КП «Жилкомсервіс» з приводу розподілу рахунків на оплату житло- комунальних послуг вона не зверталася. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з,явився. Представник відповідача КП «Жилкомсервіс» в судове засідання не з,явився. Третя особа - [PERSON] в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала. Суд, вислухавши пояснення учасників справи , вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню ,з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, спірна квартира належить позивачу [PERSON], третій особі [PERSON] , чоловіку позивача [PERSON], відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності , на підставі свідоцтва про право власності на житло [NUMBER] від 09.09.1999 року , виданого Центром (відділом) приватизації державного фонду Виконавчого комітету Харківської міської ради , зареєстрованим КП «ХМ «БТІ» 09.09.1999 року , за р. №П-3-21251 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.12.2016 року, за р. №2431 спадкоємцями майна [PERSON] ,який помер [INFO] , є його мати [PERSON], його дружина [PERSON] та його син [PERSON] по 1/3 частці кожному. Спадщина , на яку у вказаній частці видано це свідоцтво , складається з : 1/5 частки квартири [ADDRESS]. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку видано [PERSON] Свідоцтво про право на спадщину на 2/3 часток спадкового майна ще не видано. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 1/15 частка квартири [ADDRESS] належить [PERSON] Відповідно до технічного паспорту , станом на 03.03.2017 року , квартира [ADDRESS] є двокімнатною , житлова площа 30,6 кв.м., у тому числі 1-а кімната 14,0 кв.м., 2-а кімната 16,6 кв.м., кухня7,0 кв.м., вбиральня- 0,8 кв.м., ванна кімната 0,9; 0,8 кв.м., коридор 10,6 кв.м.. загальна площа 50,7 кв.м. З довідки КП «Жилкомсервіс» дільниця №21 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані позивач [PERSON] , її донька [PERSON] та відповідачі [PERSON] та [PERSON] Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 14553від 04.10.2017 року запропоновано два варіанта визначення порядку користування квартирою [ADDRESS], з відступом від ідеальних часток співвласників: 1-й ВАРІАНТ порядку користування квартирою [ADDRESS] Співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяються в користування наступні приміщення: -Житлова кімната «2» площею 16,6 кв.м. -Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування -Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування -Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування -Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування -Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування Всього співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 27,5 кв.м (16,6+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 16,6/30,6), що на 3,84 м2 (27,5-23,66) більше, чим припадає на 7/15 частини квартири. Співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяються в користування наступні приміщення: - Житлова кімната «3» площею 14,0 кв.м. - Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування - Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування - Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування - Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування - Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування Всього співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 23,2 кв.м 14,0+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 14,0/30,6), що на 2,92 м2 (23,2-20,28) більше, чим припадає на 2/5 частини квартири. 2/15 частини приміщення в квартирі [ADDRESS] не виділяються. 2-й ВАРІАНТ порядку користування квартирою [ADDRESS] Співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяються в користування наступні приміщення: - Житлова кімната «3» площею 14,0 кв.м. - Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування - Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування - Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування - Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування - Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування Всього співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 23,2 кв.м (14,0+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 14,0/30,6), що на 1,46 м2 (23,66-23,2) менше, чим припадає на 7/15 частини квартири. Співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяються в користування наступні приміщення: - Житлова кімната «2» площею 16,6 кв.м. - Коридор «1» площею 10,6 кв.м.- спільне користування - Кухня «4» площею 7,0 кв.м. -спільне користування - Ванна кімната «5» площею 0,9 кв.м - спільне користування - Вбиральня «6» площею 0,8 кв.м. - спільне користування - Ванна «7» площею 0,8 кв.м. - спільне користування Всього співвласникам [PERSON] та [PERSON] виділяється в користування приміщень в квартирі загальною площею 27,2 кв.м 16,6+(10,6+7,0+0,9+0,8+0,8) х 16,6/30,6), що на 7,22м2 (27,5-20,28) більше, чим припадає на 2/5 частини квартири. 2/15 частини приміщення в квартирі [ADDRESS] не виділяються. ВИСНОВКИ: 1-2. За мотивами, що вказані у дослідницькій частині даного висновку, виділення часток в натурі відповідно до вимог нормативно - правових актів у галузі будівництва в квартирі [ADDRESS] та виділити відповідно до часток співвласників ([PERSON] - розмір частки: 4/15 та [PERSON] - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 7/15; [PERSON] - розмір частки: 1/5 та [PERSON] - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 2/5) окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири із самостійними входами, технічно неможливо. За мотивами, що вказані у дослідницькій частині даного висновку, варіанти розподілу (виділення часток) квартири [ADDRESS], що в місті Харкові відповідно до часток співвласників ([PERSON] - розмір частки: 4/15 та [PERSON] - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 7/15; [PERSON] - розмір частки: 1/5 та [PERSON] - розмір частки: 1/5 загальний розмір частки складає 2/5) не розглядалися. 3. На розгляд суду запропоновано два варіанти порядку користування квартирою [ADDRESS] з відступом від ідеальних часток співвласників. Суд вважає, що варіант №2 висновку судової будівельно-технічної експертизи ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса за № 14553 від 04.10.2017 року стосовно визначення порядку користування квартирою відповідає закону, та найбільш повно враховує інтереси та потреби всіх співвласників, тому позовні вимоги [PERSON] в частині визначення порядку користування квартирою підлягають задоволенню. Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується копіями квитанцій оплату за житлово- комунальні послуги надані за адресою: [ADDRESS] , сплачує позивач [PERSON] Згідно відповіді КП «Жилкомсервіс» від 27.04.2017 року , підприємство розглянуло заяву [PERSON] про укладання договору про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS] та відкриття окремих особистих рахунків , та повідомило позивача , що ці питання не входять в компетенцію КП «Жилкомсервіс» та не передбачено як право або обов,язок виконувати дані функції. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про зобов,язання розподілу рахунків на оплату житлово- комунальних послуг задоволенню не підлягають , оскільки встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками за рішенням суду є самостійною підставою для відповідного розподілу особистих рахунків , а у разі відмови в цьому вони не позбавлені у праві звернутися за захистом до суду. На підставі викладеного,

Outcome: partial