Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з цим позовом мотивуючи тим, що у неї та відповідача у спільній частковій власності перебуває житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] . Їй належить 59/100 будинку, а відповідачу 41/100 частки. Посилаючись на те, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна у натурі, яка відповідає його частці у спільній частковій власності, просила виділити в натурі: у приміщенні житлового будинку - веранду «2-1» площею 5,3 кв.м., кухню «2-2», площею 8,3 кв.м., передпокій «2-3», площею 9,3 кв.м., ванну «2-4», площею 7,6 кв.м., топочну «2-5», площею 1,8 кв.м., житлову «2-6», площею14,1 кв.м., житлову «2-7», площею 19,8 кв.м.; з господарських приміщень просила виділити їй - сарай літ.«Д», сарай літ.«Ж», гараж літ. «Е», навіс літ. «З», вбиральню літ. «У», огорожу №3-4, що складає 59/100 ідеальних часток. [PERSON] просила виділити: у приміщенні житлового будинку - веранду «1-1» площею 5,5 кв.м., комору «1-2», площею 6,4 кв.м., кухню «1-3», площею 13,1 кв.м., житлову «1-4», площею 19,7 кв.м.; з господарських приміщень просила виділити йому літню кухню літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Пг», огорожу №1-2, що складає 41/100 ідеальних часток. Позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила розгляд справи провести без її участі. Відповідач [PERSON] в задоволенні позовної заяви не заперечував, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив суд письмовою заявою. Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі в судове засідання не явилися, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України. Дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності [PERSON] є власником 59/100 частин житлового будинку літер «А-1», загальною площею 110,9 кв.м., житловою площею 53,6 кв. м., з господарськими будівлями: літня кухня літ.«Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», погріб літ. «Пг», сарай літ «Д», гараж літ. «Е», сарай літ. «Ж», навіс літ. «З», вбиральня літ. «У», огорожа №1-2, який розташований по [ADDRESS] (а.с.5). Відповідачу [PERSON] належить на праві власності 41/100 частини вказаного житлового будинку з господарськими будівлями, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та рішенням Буринського районного суду Сумської області від 14.07.2020 року, яке набрало законної сили (а.с.6-13). Відповідно до висновку ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2020 року щодо технічної можливості поділу в натурі об`єкта нерухомого майна за технічними показниками [PERSON] можливо виділити в натурі 59/100 частини житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] , яка складається з веранди «2-1», кухні «2-2», передпокій «2-3», ванна «2-4», топочна «2-5», житлова «2-6», житлову «2-7», загальною площею 66,2 кв.м. житловою площею 33,9 кв.м., а з господарських приміщень - сарай «Д», сарай «Ж», гараж «Е», навіс «З», вбиральня «У», огорожа №3-4. Зазначена частина об`єкта має окремих вихід та під`їзд (а.с.28). Згідно з висновком ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» від 21.09.2020 року щодо технічної можливості поділу в натурі об`єкта нерухомого майна за технічними показниками [PERSON] можливо виділити в натурі 41/100 частини житлового будинку та господарських споруд за адресою: [ADDRESS] , яка складається з веранди «1-1», комори «1-2», кухні «1-3», житлової «1-4», загальною площею 44,7 кв.м. житловою площею 19,7 кв.м.; а з господарських приміщень літня кухня «Б», сарай «В», сарай «Г», погріб «Пг», огорожа №1-2. Зазначена частина об`єкта має окремих вихід та під`їзд (а.с.34). Вказані обставини також підтверджуються технічними паспортами на житловий будинок і довідками ТОВ «Буринське бюро технічної інвентаризації» (а.с.14-27,29-33,35-39). [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка за адресою [ADDRESS] площею 0,045 га, з кадастровим номером 5920910100:00:025:0259, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських приміщень і споруд, що підтверджується свідоцтвом про право власності та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.76,77). Земельна ділянка за адресою [ADDRESS] з кадастровим номером 5920910100:00:025:0255, площею 0,0482 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будинку, господарських будівель і споруд на праві власності зареєстрована за [PERSON] , що вбачається із свідоцтва про право власності та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.60,61). [PERSON] померла [INFO] , а [PERSON] прийняв спадщину, являючись спадкоємцем за заповітом, що підтверджується рішенням Буринського районного суду Сумської області від 14.07.2020 року, яке набрало законної сили. До теперішнього часу [PERSON] свої спадкові права на зазначену земельну ділянку не оформив. Частиною 1\~статті 316 ЦК України\~встановлено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1\~ст. 356 цього Кодексу \~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. За змістом\~ст.358\~ЦК право\~спільної часткової\~власності здійснюється\~співвласниками за\~їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Статтею 364\~ЦК України\~встановлено,\~що співвласник має\~право на\~виділ у\~натурі частки\~із майна,\~що є\~у спільній\~частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Виходячи з положень статей\~183,\~364 ЦК України\~та роз`яснень, викладених у п. 6\~Постанови Пленуму Верховного Суду України\~від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок»\~виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній зі сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири. Державними будівельним нормами ДБН В.2.2.-15-2005 встановлено, що мінімальна площа однокімнатної квартири має становити не менше 30 кв.м. Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла. З огляду на зміст зазначених норм матеріального права та їх аналізу, враховуючи, що обом співвласникам є технічна можливість виділення відокремленої частини будинку із самостійним виходом, яка відповідає розміру їх часток у приватній власності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved