Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на будівлі, мотивуючи свої вимоги тим, що їй на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в м. Кіцмань, вул. Незалежності, 3, Чернівецької області. Також, їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0728 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в м. Кіцмань, вул. Незалежності, 3, Чернівецької області. Вказує, що в 2006 році нею житловий будинок переобладнано у житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, а саме: хол, кухню та столову переобладнано у приміщення для комерційного використання. В 2010 році нею до житлового будинку добудовано два торгові павільйони. В 2017-2018 роках також добудовано прибудову. Зазначає, що частина приміщень переобладнано для індивідуальної комерційної діяльності без зміни обємно-планувального рішення. Однак, переобладнання житлового будинку та будівництво торгових павільйонів проводилося без належно затвердженої технічної документації, а тому вважається самочинним будівництвом. Через неможливість отримання свідоцтва про право власності на вказані будівлі просила позов задовольнити. Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не зявилася, однак 26.04.2018 р. через канцелярію суду подав заяву, в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглядати за його відсутності. Представник відповідача в підготовче судове засідання не прибув, однак 16.04.2018 р. через канцелярію суду подав заяву, в якій позов визнав, просив справу розглядати за його відсутності. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.1. ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Частиною 3. ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Встановлено, що згідно із Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №11958116 від 26.09.2006 року [PERSON] на праві власності належить житловий будинок, що розташований в м. Кіцмань, вул. Незалежності, 3, Чернівецької області. (а.с. 8) Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЧВ №085207 [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0728 га, що розташована в м. Кіцмань, вул. Незалежності, 3, Чернівецької області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку. (а.с.9) Як вбачається з Технічного заключення №4467 прибудова літ. «А2», торгівельний павільйон літ «Б» та літ. «В» не мають ушкоджень несумісних з їх експлуатацією, знаходяться в задовільному стані та придатні до експлуатації за призначенням. (а.с.47-69) Частиною 2\~ст. 373 ЦК України, передбачено, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Водночас згідно із частиною третьою\~статті 376 ЦК України\~право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. При цьому слід ураховувати положення ч. 1\~ст. 376 ЦК України, а саме: наявність в особи, що здійснила будівництво, належного дозволу\~\~та належно затвердженого проекту, а також відсутність істотних порушень будівельних норм і правил у збудованому об'єкті нерухомості. Як передбачено статтею 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 32 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Суд\~\~приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню\~\~у звязку з\~\~ визнанням заявлених вимог відповідачем, за наявності законних на те підстав\~\~і оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси третіх осіб. Враховуючи наведене, ст.ст.15, 16, 328, 392 ЦК України, ст.ст.

Outcome: approved