Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 20 жовтня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,15 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. П.Савишина, 25 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області, та 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Польовій, 13 в с. Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 жовтня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 5000 грн. вартість 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Польовій, 13 в с. Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн., передала ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку зобовязалася пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 1/5 частини садибного (індивідуального) житлового будинку, розташованого по вул. Половій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області, ціною 5000 грн. Довісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 5000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. При цьому, судом не встановлено, що сторони також дійшли згоди щодо всіх істотних умов купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,15 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. П.Савишина, 25 в с. Леухи Іллінецького району Вінницької області. Вимоги позивача, крім часткового визнання їх відповідачем, також частково підтверджуються і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.5), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної 1/5 частини садового (індивідуального) житлового будинку по вул. Польовій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.7), копією техпаспорта садибного (індивідуального) житлового будинку (а.с.8-14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу 1/5 частини садового (індивідуального) житлового будинку по вул. Польовій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області, тому за позивачем слід визнати право власності на 1/5 частину садового (індивідуального) житлового будинку по вул. Польовій, 13 в с.Мала Ростівка Оратівського району Вінницької області в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. При цьому, вимоги позивача щодо визнання за ним право власності на земельні ділянки, розташовані по вул. П.Савишина, 25 в с.Леухи Іллінецького району Вінницької області не доведені в жодній мірі належними допустимими доказами позивача, тому в їх задоволенні слід відмовити за їх безпідсавністю. На підставі викладеного,

Outcome: approved