Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 лютого 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованої по вул. Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №011037, виданим на підставі рішення 7 сесії 04 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 20 червня 2003, які відповідач успадкував після смерті своєї тітки [PERSON], яка померла 04 березня 2014 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 лютого 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,2044 га. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн. та передав ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та державний акт на право власності на земельну ділянку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на майно на його імя, [PERSON] зобовязався пізніше, до 01 березня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 12 лютого 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованих по вул.Чапаєва, 21 в с.Сорока Іллінецького району Іллінецького району Вінницької області, ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 20000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,2044 га (а.с.7), довідкою виконкому Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №124 від 06 березня 2015 року про те, що [PERSON] на день смерті тітки [PERSON], яка померла 04 березня 2014 року, проживав разом з нею, вів з нею спільне господарство та провів її похорони за власний рахунок (а.с.8), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.10), копією свідоцтва про смерть 04 березня 2014 року [PERSON] (а.с.11), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13), копією свідоцтва №46 від 11 липня 1988 року про право особистої власності на жилий будинок (а.с.14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки [PERSON] Також суд визнає дійсним факт укладення позивачем 12 лютого 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved