Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним та визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, мотивуючи це тим, що після смерті 30 вересня 2015 року [PERSON] відкрилась спадщина, що складається, зокрема, з земельних ділянок розміром 2,6234 га та 2,611 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на які позивачка має право як спадкоємець за заповітом, однак через наявність розбіжностей в кадастровому номері, зазначеному у Державному акті на право приватної власності на землю, та в НКС, а також через розбіжність розміру земельної ділянки позивачка позбавлена можливості оформити свої спадкові права, хоча спадщину прийняла у встановленому законом порядку. Позивачка просить визнати Державний акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 063226, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4, недійсним; визнати її право на вказану земельну ділянку. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні заявлені вимоги підтримала. Представник відповідача [PERSON] районної державної адміністрації Хмельницької області в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, звернувся до суду з письмовою заявою, в якій просив справу розглядати за відсутності представника [PERSON] районної державної адміністрації Хмельницької області, проти заявлених вимог не заперечував. Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, яке було залучено до участі в справі ухвалою Ізяславського районного суду Хмельницької області 25 січня 2017 року, в судове засідання за повторним викликом не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Представник третьої особи Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» [PERSON], який вступив у справу на стороні відповідача без самостійних вимог і був допущений до участі в справі ухвалою суду від 12 липня 2017 року, в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково. Допитавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав. [PERSON] померла 30 вересня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, копія якого додана до матеріалів справи. Відповідно до вимог ст. 1223 Цивільного Кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. [PERSON] являється спадкоємцем померлої [PERSON] за заповітом та прийняла спадщину у встановленому законом порядку, що підтверджується заповітом, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 25 листопада 2016 року, копії яких додані до матеріалів справи. Згідно ст. 1225 Цивільного Кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до вимог ст. 131 Земельного Кодексу України громадяни України мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Згідно ст. 1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Відповідно до ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України. Повноваження в галузі земельних відносин визначені у главах 2 та 3 Земельного кодексу України. Згідно ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. За життя [PERSON] отримала у приватну власність земельну ділянку площею 2,8328 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Тишевицької сільської ради в с. Тишевичі Ізяславського району Хмельницької області, на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 063226, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4, виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 08 серпня 2003 року, що підтверджується відповідним Державним актом, копія якого додана до матеріалів справи. Позивачка вказує, що кадастровий номер земельної ділянки площею 2, 8328 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Тишевицької сільської ради в с. Тишевичі Ізяславського району Хмельницької області, на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 063226, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 4, виданого [PERSON] районною державною адміністрацією 08 серпня 2003 року, згідно даних НКС становить 6822188100:04:012:0063, тоді як у самому примірнику цього Державного акту зазначений кадастровий номер «6822188100:04:012:0024», який є помилковим, що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями Державного акта та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, поясненнями представника третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» [PERSON], котрий підтвердив правильність даних з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та наявність явних помилок у Державному акті про право приватної власності. Таким чином, при огляді в ході судового розгляду Державного акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 063226 встановлено, що запис кадастрового номеру земельної ділянки в оригіналі вказаного акту містить кадастровий номер «6822188100:04:012:0024» є помилковим, крім того у вказаному акті наявна явна невідповідність у розмірах земельної ділянки: розмір на титульному листі вказаний «2,611 га», а на плані у цьому ж акті розмір цієї ж земельної ділянки зазначений «2,83 га». Представник третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» [PERSON] зазначив, що згідно даних Державного земельного кадастру розмір спірної земельної ділянки становить 2,8328 га тобто з точністю до десятитисячних, у плані, який міститься в Державному акті про право приватної власності на землю зазначено розмір 2,83 га, тобто округлений до сотих, а на титульній сторінці цього Держаного акту розмір земельної ділянки вказаний невірно, що підтверджується доданими до матеріалів справи копіями Державного акта та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Вказані обставини перешкоджають [PERSON] отримати у встановленому законом порядку свідоцтво про право на спадщину на зазначену земельну ділянку, що також підтверджується поясненнями позивачки, доданим до матеріалів справи листом державного нотаріуса [PERSON] держнотконтори № 2752/02-14 від 14 грудня 2016 року. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що [PERSON] має право на спірну земельну ділянку як спадкоємець за заповітом і її право підлягає захисту. В ході судового розгляду позивачка не надала суду жодних належних та допустимих доказів недійсності Державного акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 063226. За таких обставин позовні вимоги в частині визнання недійсності Державного акту про право приватної власності на землю серії ХМ № 063226 задоволенню не підлягає.

Outcome: partial