Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому вказала, що 31 травня 2011 року вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Залізнодорожна, 42 в м. Іллінці Вінницької області, що посвідчується договором купівлі-продажу, посвідченим 31 травня 2011 року приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON]А за реєстровим номером 1218. Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер 0521210100:05:001:0819), призначеною для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказана земельна ділянка на даний час ніким не приватизована та знаходиться у користуванні позивача на підставі договору оренди, укладеного між нею та [PERSON] міською радою 01 жовтня 2012 року. На сьогоднішній день орендна плата є зависокою для неї як для пенсіонерки, крім того, з нового року вона знову підвищиться. Тому [PERSON] бажає отримати вказану земельну ділянку у власність. При цьому, здійснити приватизацію даної земельної ділянки вона не має можливості, оскільки вже скористалась своїм правом на приватизацію землі з таким самим цільовим призначенням. Тому позивач просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га (кадастровий номер 0521210100:05:001:0819), цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Залізнодорожна, 42. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, натомість подала до суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задоволити та розглянути справу за її відсутності. Представник відповідача [PERSON] міської ради Вінницької області в судове засідання не зявився, натомість міський голова подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд справу розглянути без участі представника ради, позовні вимоги визнає у повному обсязі. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів та задоволити позов з наступних підстав. Так, судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого в м. Іллінці, по вул. Залізнодорожна, 42, придбаного на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 31 травня 2011 року між продавцем [PERSON] та позивачем [PERSON] (а.с.7,8). Вказане також підтверджується копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4,5), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.9), копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.10), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.11-13). Вказаний будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер 0521210100:05:001:0819, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, якою вона позивач на підставі договору оренди землі, укладеного 01 жовтня 2012 року між нею та [PERSON] міською радою (а.с.14-16). Вказане також підтверджується копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.17). На сьогоднішній день вказана земельна ділянка ніким не приватизована. Позивач зазначила, що наразі орендна плата за земельну ділянку для неї, як для пенсіонера, що підтверджується копією її пенсійного посвідчення (а.с.6), є зависокою. Крім того, орендна плата підвищується, тому вона бажає отримати дану земельну ділянку у власність. При цьому, здійснити приватизацію вищевказаної земельної ділянки [PERSON] не має можливості, оскільки, згідно ч. 4 ст. 116 ЗК України, передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання, а [PERSON] вже скористалась таким своїм правом на приватизацію землі з таким самим цільовим призначенням. Разом з тим, відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового використання, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Те ж саме передбачено і ст. 120 ЗК України, згідно якої право на земельну ділянку переходить до набувача житлового будинку, будівлі чи споруди з моменту набуття права на цей будинок, будівлю чи споруду. Згідно Постанови Верховного суду України від 11 лютого 2015 року у спраі №6-2 цс 15, Верховний Суд України дійшов висновку, що норми ст. 120 ЗК України закріплюють загальний принцип цілісності обєкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей обєкт розташовано. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від власності на будівлю чи споруду. При цьому, при застосуванні положень ст. 120 ЗК України у поєднанні з нормою ст. 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на обєкт нерухомості у встановленому законом порядку права власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці обєкти. Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема, шляхом визнання права. Таким чином, зважаючи на вищевикладене в контексті наведених правових норм, враховуючи те, що до [PERSON], згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 31 травня 2011 року, перейшло право власності на житловий будинок, розташований по вул. Залізнодорожна, 42 в м. Іллінці, до неї і переходить право власності на земельну ділянку, розташовану по вул. Залізнодорожна, 42 в м. Іллінці, яка призначена для його будівництва та обслуговування. Отже, з огляду на викладене, суд вважає, що вимоги позивача доведені повністю, тому вважає за необхідне відновити порушене право позивача шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер 0521210100:05:001:0819, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Залізнодорожна. 42. На підставі викладеного,

Outcome: approved