Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 березня 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,14 га, розташованої по вул. Радянській, 6 в с. Білки Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 6 сесії 22 скликання [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 січня 1996 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 37 сесії 5 скликання [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 14 вересня 2009 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 березня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 10000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передав ключі від житлового будинку. При цьому через відсутність коштів та важким станом здоровя зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 23 жовтня 2014 року [PERSON] помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між нею та [PERSON], який помер 23 жовтня 2014 року, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу за її відсутності та задовольнити її позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], який помер 23 жовтня 2014 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих в с.Білки Іллінецького району Вінницької області, по вул. Радянській, 6, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON], який померла 23 жовтня 2014 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 23 жовтня 2014 року [PERSON] помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. Спадкоємців після смерті [PERSON] нема. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України та ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.4,5), копією рішення 37 сесії 5 скликання [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 14 вересня 2009 року (а.с.6,7), довідкою [PERSON] сільської ради №104 від 12 травня 2015 року про те, що житловий будинок №6 по вул. Радянській в с.Білки Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії робочих дворів і станом на 15 квітня 1991 року належав на праві власності голові двору [PERSON] (а.с.8),копією свідоцтва про смерть 23 жовтня 2014 року [PERSON] (а.с.9), копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 серпня 1983 року (а.с.10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 березня 2014 року із [PERSON], який помер 23 жовтня 2014 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих в с.Білки Іллінецького району Вінницької області, по вул.Радянській, 6, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved