Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.04.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області [PERSON], зареєстрованого в установленому порядку вона купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Відповідачі з того часу не проживають у придбаному нею житловому будинку, але незважаючи на домовленість із нею з реєстрації даного місця проживання не зняті досі, що підтверджує довідка, видана виконавчим комітетом Ворошилівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області за № 19 від 17.01.2014 року. Реєстрація відповідачів у вказаній квартирі позбавляє її можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд користуватись і розпоряджатись належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому. У зв'язку з тим, що відповідачі з часу придбання нею у власність вказаного житлового будинку не проживають у ньому, а третя особа не може знімати їх з реєстраційного обліку за відсутності іх власної заяви або рішення суду вимушена звернутись до суду з даним позовом з метою захисту власних порушених прав. Просить позбавити відповідачів права користування житловим будинком, за адресою: [ADDRESS] зі зняттям їх з реєстрації місця проживання за даною адресою Тиврівським районним сектором управління Державної міграційної служби України у Вінницькій області. Стягнути з відповідачів на її користь понесені судові витрати. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала, просить позов задоволити з підстав, наведених в заяві . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилися, хоч про слухання справи повідомлені належним чином згідно п. 5 ст. 74 ЦПК України, заяви про відкладення розгляду справи, чи про слухання справи у їх відсутності до суду не надходило. Відповідно до ч.2 ст. 77 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явились в судове засідання без поважних причин. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивачку, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном . Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоря джається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна ( п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України). Згідно договору купівлі-продажу від 06.04.2012 року [PERSON] продала, а [PERSON] купила житловий будинок [ADDRESS]. Договір посвідчено приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрований в реєстрі № 344 . Таким чином, [PERSON], припинивши своє право власності на спірний житловий будинок втратила і право користування ним . Відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в [ADDRESS], який належить позивачці [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 06.04.2012 року. Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.386 Цивільного кодексу України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст. ст. 15, 16, 391 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання, оскарження. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Позивачка [PERSON] має право вимагати усунення перешкод у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном ( ст. 391 ЦК України). Відповідачі у справі [PERSON] та [PERSON] в будинку, що належить, позивачці на праві власності не проживають, що стверджується довідкою виконкому Ворошилівської сільської ради. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] не є членами сім»ї позивачки, договір найму жилого приміщення ними не укладався. Їх реєстрація в житловому будинку, що належить позивачці [PERSON] перешкоджає власнику в здійсненні її права власності. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Outcome: approved