Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 20 грудня 2012 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,13700 га, розташованої по [ADDRESS], наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №001221, виданим на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Тягунської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 08 серпня 1997 року. Вказане майно відповідач успадкував після смерті батька [PERSON], який помер [INFO]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 грудня 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передав ключі від житлового будинку та технічний паспорт на нього, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на його ім'я, зобов'язався пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подавдо суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 грудня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.6), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.7), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.8), копією державного акта на право приватної власності на земельну ділянку (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10,11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 грудня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved