Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що вона на праві спільної часткової власності належать 13/50 та 47/50 частин нежитлових приміщень по [ADDRESS] . Співвласниками\~ інших частин нежитлових приміщень є [PERSON] (1/20 часток) та приватне підприємство «Телерадіокомпанія Південна хвиля» (15/1000 часток). Частки які належать позивачу межують з нежитловими приміщеннями власниками яких є [PERSON] та Кобеляцьке споживче товариство. З метою належного користування своїм майном, позивач прохає суд провести поділ в натурі нежитлового приміщення по [ADDRESS] , виділивши 13/50 та 47/50 його частин в окремі самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна та визнати за нею право власності на ці самостійні об`єкти (одиниці) нерухомого майна нежитлову будівлю загальною площею 93,6 кв.м. по [ADDRESS] та нежитлову будівлю загальною площею 267,5 кв.м. по [ADDRESS] . Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області\~ від 23 грудня 2020 року відкрито провадження по даній справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Позивач [PERSON] , надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, про причини неявки суд не повідомила. Представник відповідача Кобеляцьке споживче товариство, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Представник відповідача ПП «Телерадіокомпанія Південна хвиля», надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав. Суд, розглянувши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 23 грудня 2014 року серії НАК № 786999 за реєстровим № 1-2998 та договору купівлі-продажу від 15 вересня 2020 року серії НМВ № 839708-НМВ 839709 за реєстровим №\~ 1472 [PERSON] \~ є власником 13/50 та 47/50 частин нежитлових приміщень по [ADDRESS] (а.с. 16-21). Співвласниками\~ інших частин нежитлової будівлі є [PERSON] (1/20 часток) та Приватного підприємства «Телерадіокомпанія Південна хвиля» (15/1000 часток) (а.с. 6-15). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками 47/50 часток нежитлових приміщень літ. «А» загальною площею 267,5 кв.м., в тому числі 1-1 коридор площею 5,9 кв.м., 1-2 коридор площею 5,4 кв.м., 1-3 умивальник площею 1,3 кв.м., 1-4 вбиральня площею 1,1 кв.м., 1-5 укладочний цех площею 22,6 кв.м.,\~ 1-6 кімната видачі площею 13,5 кв.м., 1-7 експедиційна кімната площею 11,8 кв.м., 1-8 мішальний цех площею 20,9 кв.м., 1-9 пекарський цех площею 54,1 кв.м., 1-10 архів площею 5,5 кв.м., 1-11 архів площею 5,8 кв.м., 1-12 пекарський цех площею 20,6 кв.м., 1-13 кладова площею 6,8 кв.м., 1-14 мийка площею 6,2 кв.м., 1-42 кабінет директора площею 18,6 кв.м., 1-43 бухгалтерія площею 10,7 кв.м., 1-44 частина коридора площею 27,5 кв.м., 1-45 магазин площею 9,5 кв.м., 1-46 магазин площею 19,7 кв.м. в [ADDRESS] є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено з присвоєнням окремого адресного номера (а.с. 24). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна, виданого [PERSON] вбачається, що за технічними показниками 13/50 часток нежитлових приміщень загальною площею 93,6 кв.м., в тому числі 1-1 холодильник 25,1 кв.м. в [ADDRESS] є реальною часткою, а сам об`єкт може бути поділено з присвоєнням окремого адресного номера (а.с. 29). Статтею 372 ЦК України визначено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 р. № 55 (далі Інструкція № 55), визначено порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна, крім земельних ділянок. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна (п.1.2). Об`єкти нерухомого майна, які підлягають технічній інвентаризації відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001, № 127 зареєстрованої в\~\~\~ Міністерстві юстиції України 10.07.2001, №582/5773 (із змінами), а також єдині майнові комплекси, що належать на праві власності і розташовані на одній земельній ділянці, можуть бути поділені на самостійні об`єкти нерухомого майна (п.2.1). Поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси (п.2.2). Таким чином, коли вимоги позивача знайшли своє підтвердження\~ в судовому засіданні належними та допустимими доказами, то позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved