Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні квартирою шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги обгрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Перехрестівської сільської ради 17 грудня 2001 року, їй та її матері - [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частині кожній[ADDRESS] в будинку № 6 по 4-му провулку Соборної в с. Перехрестівка Роменського району. В належній їм квартирі вони з [PERSON] не проживають з 2003 року, у звязку з отриманням [PERSON] у спадок будинку та переселенням в нього. Після переселення мати дозволила проживати у вказаній квартирі її брату [PERSON] В 2010 році він одружився з [PERSON], у звязку з чим вона спільно з дочками [PERSON], [PERSON] та [PERSON] вселилися до належної їй з матірю квартири. Вона особисто своєї згоди на їх вселення не давала, оскільки на той час являлася неповнолітньою і її згоди мати не запитувала. 22 лютого 2015 року [PERSON] помер і після його смерті відповідачі продовжували користуватися квартирою, привели її в занедбаний антисанітарний стан. 28 грудня 2015 року [PERSON] вивезла з квартири всі належні їй речі, залишивши несплаченими борги за користування газом, електроенергією, обслуговування будинку та прибудинкової території, водопостачання, вивіз сміття. 29.04.2017 року [PERSON] померла, [PERSON] добровільно знялася з реєстрації за місцем проживання. Дані про наявність опікуна у малолітньої [PERSON] відсутні. В даний час вона має намір перейти на місце проживання до квартирі спільно зі своїм чоловіком, проте реєстрація у спірній квартирі [PERSON], призводить до обмеження її законних прав та інтересів, зокрема в оформленні субсидії. Тому просить усунути їй перешкоди у користуванні квартирою, що розташована за адресою: Сумська область, Роменський район, с. Перехрестівка, 4-й [ADDRESS], шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування зазначеним житловим приміщенням; стягнути з відповідачки на її користь 640 грн. судового збору та 1000 грн. витрат на оплату правової допомоги. У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і просила їх задовольнити, посилаючись на викладені в позові обставини, не заперечувала проти винесення заочного рішення. Відповідачка [PERSON] у судове засідання не зявилася, про день і час розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Третя особа [PERSON] позов підтримала, просила його задовольнити. Представник третьої особи Перехрестівської сільської ради Роменського району [PERSON] в судове засідання не зявився, про день і час розгляду справи повідомлено належним чином, про причини неявки суд не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача, відповідно до ст. 224 ЦПК України суд ухвалює рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, вислухавши пояснення позивачки, третьої особи, дослідивши докази по справі вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про шлюб І-БП № 082420 дошлюбне прізвище позивачки «Дмитренко», яке вона після реєстрації шлюбу змінила на «Грек» (а.с.20). Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого органом приватизації Перехрестівської сільської ради Роменського району 17.12.2001 року, власниками квартири № 10 по 4-му провулку Соборної,6, в с. Перехрестівка, є позивачка та [PERSON] по 1/2 частині кожна (а.с.5). Відповідно до повідомлення Перехрестівської сільської ради Роменського району № 02-24/73 від 26.01.2017 року [PERSON] та її діти - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєструвались за адресою: с. Перехрестівка Роменського району, 4-й [ADDRESS], 26.04.2010 року (а.с.7). Зі свідоцтва про смерть І-БП № 230743 [PERSON] помер 22 лютого 2015 року в с. Перехрестівка Роменського району (а.с.8). Згідно довідки виконкому Перехрестівської сільської ради Роменського району № 54 від 20.01.2017 року [PERSON] та її діти - [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: с. Перехрестівка, 4-й [ADDRESS]. Квартиру сімя [PERSON] винаймала в [PERSON] З даної квартири сімя виїхала в м. Ромни без попередження власника квартири 29.12.2015 року (а.с.6). Як вбачається з Акту від 06 січня 2016 року квартира № 10 в с. Перехрестівка по 4-му провулку Соборної, 6, перебуває в занедбаному стані, вхідні двері пошкодженні. Заборгованість за користування газом станом на 01.01.2016 року становить 615 грн., за користування електроенергією 42 грн., за квартплату, воду, сміття 380 грн. (а.с.15-17). Згідно повідомлення Обласного комунального закладу охорони здоровя «Сумського обласного клінічного протитуберкульозного диспансеру» № 627/1б від 10.05.2017 року [PERSON] знаходилася на лікуванні в легенево-хірургічному відділенні та померла 29 квітня 2017 року (а.с.44). Відповідачка [PERSON] зареєстрована, але фактично не проживає за адресою: [INFO], 4-й [ADDRESS], що стверджується актами сільського голови від 06 січня 2016 року, 14 квітня 2016 року, 14 червня 2016 року, 14 вересня 2016 року та 20 січня 2017 року (а.с. 9-14). Встановлені в суді факти свідчать про те, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу права членів сімї власника житла на користування цим житлом. Дані правовідносини регулюються ст. 405 ЦК України. В силу ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO], 4-й [ADDRESS], але з 2015 року вона за даною адресою не проживає, ніяких речей в квартирі не залишила. Комунальні платежі та повне утримання житлового приміщення відповідачка не здійснює. З будь-якими заявами до житлово-комунальних органів або інших установ відповідачка стосовно збереження за нею житлового приміщення або усунення перешкод в його користуванні не зверталася. Оскільки відповідачка понад один рік не мешкає за вищевказаною адресою без поважних причин і ніякої домовленості між нею та власником житла щодо її відсутності не було, слід визнати, що вона втратила право на користування жилим приміщенням квартирою № 10 в с. Перехрестівка Роменського району Сумської області по 4-му пров. Соборної, 6. Доказів на існування обставин, передбачених ст. 71 ЖК України відповідачкою суду не надано. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню 640 грн. судового збору. Позивачка понесла витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги на підготування позовної заяви в розмірі 1000 грн., що стверджується квитанцією № 14 (а.с.23). Вказані витрати підлягають стягненню з відповідача в розмірі 350 грн. з урахуванням обсягу підготованих процесуальних документів.

Outcome: approved