Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 16 квітня 2015 року між нею та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуальний) житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Карбишева, 117 в с. Купчинці Іллінецького району Вінницької області, садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по провул. Миру,11 в смт. Оратів Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,2200 га, розташована по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 квітня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON], [PERSON] 45000 грн. вартості майна. [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 45000 грн., передали ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та правовстановлюючі документи на нього. При цьому через відсутність коштів зобовязалися пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу вказаного вище майна та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 16 квітня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу лише садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок площами 0,1500 га і 0,2200 га, розташованих по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, ціною 45000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 45000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, частково підтверджуються поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копіями паспортів громадян України відповідачів [PERSON] та [PERSON] (5-8), копіями ідентифікаційних номерів відповідачів (а.с.8,10), копією ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.9), розпискою [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 45000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Миру, 11 в смт Оратів Вінницької області (а.с.11), копією рішення 4 сесії 7 скликання Оратівської селищної ради від 28 січня 2016 року (а.с.12,14), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 квітня 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу лише садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок площами 0,1500 га і 0,2200 га, розташованих по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, тому за позивачем слід визнати право власності на вказане майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. В решті позовних вимог слід відмовити за їх недоведеністю. На підставі викладеного,

Outcome: partial