Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, зазначивши, що [INFO] померла її мати - [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно, зокрема, житловий будинок [ADDRESS]. Вона (позивач) є спадкоємцем майна померлої за заповітом, спадщину прийняла, але нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок в зв'язку з тим, що [PERSON] за життя не оформила право власності на нього. На її (позивача) замовлення Носівським БТІ було виготовлено технічну документацію на будинок. [PERSON] просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON] В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з мотивів, які зазначені в позові, просила задовольнити. В судове засідання представник Хотинівської сільської ради Носівського району Чернігівської області не з'явився, сільський голова до суду направив заяву, в якій зазначив, що сільська рада позовні вимоги визнає, просив справу розглядати без участі їх представника. Суд розглядає справу у відсутності представника відповідача за наявними у справі доказами. Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. [INFO] померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 7). В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] за життя склала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачу, що підтверджується його копією (а.с. 8). Відповідно до ст. 1223 ЦК України позивач, як особа визначена у заповіті, має право на спадкування після смерті [PERSON] З копії спадкової справи № 78/2013 до майна померлої [PERSON] (а.с. 21-24) видно, що позивач спадщину прийняла, у встановлений законом строк звернулася до нотаріальної контори з відповідною заявою. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок з тих мотивів, що в матеріалах справи відсутні документи, необхідні для вчинення відповідної нотаріальної дії, що підтверджується постановою державного нотаріуса Носівської районної державної нотаріальної контори № 436/02-31 від 30 березня 2015 року (а.с. 50). Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. З копії технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 11-13) вбачається, що будинок був збудований у 1963 році. Абзацом 2 п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, встановлено, що не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Згідно Закону УРСР «Про сільську Раду народних депутатів трудящих УРСР» від 2 червня 1968 року кожна сільська рада вела погосподарські книги. В загальній частині особистого рахунку записувались прізвище, ім'я, по-батькові глави сім'ї, на ім'я якого відкрито особовий рахунок, він і був власником будинку. Іншим чином реєстрація власності в сільській місцевості на той час діючим законодавством передбачена не була, за виключенням договорів дарування, міни, купівлі-продажу, пожиттєвого утримання, спадкування. Правові норми нового ЦК України 2003 року, які регулюють набуття права власності на нерухоме майно, не поширюються на дані відносини, оскільки закон не має зворотної дії в часі, крім випадків, коли він пом'якшує або скасовує відповідальність особи (ст. 58 Конституції України, ст. 5 ЦК України). З довідки виконавчого комітету Хотинівської сільської ради Носівського району Чернігівської області № 66 від 6 березня 2015 року (а.с. 15) вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] згідно записів погосподарської книги № 8 за 2010-2015 роки (особистий рахунок [NUMBER]) належав [PERSON], яка померла [INFO]. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. Таким чином, суд приходить до висновку, що [PERSON] за життя набула право власності на житловий будинок [ADDRESS]. З матеріалів справи видно, що на спадковий будинок виготовлена технічна документація (а.с. 11-13). За таких обставин суд вважає позовні вимоги обґрунтованими на законі та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved