Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

[PERSON] , звернулася до суду із позовом виконавчого комітету Великобактянської сільської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача Відділ у Берегівському районі Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про визнання права власності на земельну ділянку. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що позивач є власником нежилого будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] , який належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2005 року. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці\~ площею 0,15 га.. Не зважаючи на вищезазначене, оформити право власності на належну йому земельну ділянку не має змоги, у зв`язку з тим, що земельна ділянка в [ADDRESS] зареєстрована за [PERSON] , який в свою чергу втратив право власності на земельну ділянку після укладення договору купівлі-продажу від 20.10.2005 року. Ухвалою Берегівського районного суду Закарпатської області від 19.04.2018 року по справі відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження. Відповідно до вимог ч. 5\~ст. 279 ЦПК України\~сторони в судове засідання не викликалися, проте відповідачу було встановлено строк в п`ятнадцять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження на подачу відзиву на позовну заяву. Згідно ч. 8\~ст. 178 ЦПК України\~у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, перевіривши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності,\~ вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного. Матеріалами справи та судом встановлено 20 жовтня 2005 року [PERSON] придбала на підставі договору купівлі-продажу незакінчений будівництвом жилий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Також судом встановлено, що вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,15 га., яка належить [PERSON] , згідно державного акту Про право приватної власності на землю серії IV ЗК №009750 від 01.08.1997 року (цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку). Витягом про державну реєстрацію правочинів від 20.10.2005 року за № 1629569 стверджується, що позивач [PERSON] являється власником нежилого приміщення, який розташований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 377 ч.2 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок ( крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування\~ на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Статтею 120 ч.1 ЗК України зазначено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності , користуванні\~ іншою особою припиняється право власності, право користування земельною ділянкою на якій розташовані ці об`єкти.\~ До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи переходить право власності на земельну ділянку або її частину, без зміни її цільового призначення. Відповідно до підпункту «г» пункту 18 постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 01.01.2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК України і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 05.11.2009 р. №1702-УI. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не забороні законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.\~ Як вбачається із матеріалів цивільної справи та відповідно до купівлі-продажу від 20.10.2005 року, позивач правомірно на законних підставах набула право власності на нежитлове приміщення з прилеглою до нього земельною ділянкою. Позивач, як власник вищевказаного нежитлового будинку користується прилеглою до вищезазначеного будинку земельною ділянкою, площею 0,15 га., її право щодо вільного володіння та розпорядження даним майном ніким не оспорюється, а тому виходячи із встановлених вище обставин, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення з передачею права на земельну ділянку, яка зайнята нежитловим приміщенням, що на ній знаходиться та на земельну ділянку, що необхідна для його обслуговування.

Outcome: approved