Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 25 листопада 2014 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки площею 0,09 га, розташованої по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно відповідач успадкував після смерті свого батька [PERSON], який помер 18 жовтня 2014 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 листопада 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 8000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 8000 грн. та передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], який помер 18 жовтня 2014 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 25 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул.Леніна, 29 в с.Скала Оратівського району Вінницької області, ціною 8000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, повністю підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.46,7), довідкою Скальської сільсокї ради Оратівського району Вінницької області №64 від 17 квітня 2015 року про те, [PERSON] фактично прийняв спадщину після смерті свого батька [PERSON], який помер 18 жовтня 2014 року (а.с.8), копією свідоцтва про нагородження 1 січня 1963 року [PERSON] (а.с.9), довідкою Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області №90 від 27 жовтня 2014 року про те, що житловий будинок в с.Скала Оратівського району Вінницької області, по вул.Леніна, 29 дійсно належить [PERSON], який помер 18 жовтня 2014 року (а.с.10), копією свідоцтва про смерть 18 жовтня 2014 року [PERSON] (а.с.11), копією розписки [PERSON] на користь [PERSON] грошей в сумі 8000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Леніна, 29 в с.Скала Оратівського району Вінницької області (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 25 листопада 2014 року з відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул.Леніна, 29 в с.Скала Оратівського району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved