Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 30.03.1999 року, укладеного між нею та [PERSON] Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,19 га, що згідно державного акту на право власності на землю належить колишній власниці [PERSON], яка померла [INFO]. Після укладення договору купівлі-продажу вона не змогла переоформити земельну ділянку на своє ім'я, оскільки позивач є єдиним власником будинку на підставі договору, вона вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до неї перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований. Переоформити землю на своє ім'я інакше, ніж у судовому порядку вона не має можливості. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву в якій просила розглядати справу в її відсутність, повністю підтримала позов, просила його задовольнити. Представник відповідача Грушівської сільської ради в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Вирішуючи справу на основі наданих суду письмових доказів, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Грушівською сільською радою Первомайського району Миколаївської області на ім'я [PERSON] вбачається, що на підставі Рішення XIV сесії ХХІ скликання Грушівської сільської ради від 16.12.1993 року їй передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,19 га у межах згідно з планом по [ADDRESS]. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 30.03.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 703, [PERSON] продала [PERSON] житловий будинок із земельною ділянкою площею 0,19 га, розташовані в [ADDRESS]. Право власності позивача на вказаний житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується реєстровим записом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 02.09.1996 року Грушівською сільською радою Первомайського р-ну, [PERSON] померла [INFO]. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку - позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку - [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,19 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved