Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що 10.05.2015 року в м. Первомайську Миколаївської області помер її дідусь [PERSON]. Після його смерті залишилася спадщина на належне йому майно житловий будинок № 48 по вул. Ковпака в м. Первомайську Миколаївської області. Спадкоємцем за заповітом на вказане майно є вона, оскільки згідно заповіту від 20.04.2015 року померлий заповів їй зазначений будинок. В термін, визначений законом, вона подала заяву в нотаріальну контору про своє бажання спадкувати, однак нотаріусом 04.12.2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки право власності на спадкове майно не зареєстроване. Просить задовольнити позов та визнати за нею право власності на зазначений вище житловий будинок. Представник позивача та позивач в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Представник відповідача в судове засідання не зявився. До суду надано заяву з проханням розглядати справу у відсутність відповідача, проти задоволення позову не заперечують. Дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку проте, що позов підлягає задоволеню з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер 10.05.2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ФП №217612, виданим Відділом ДРАЦС по м. Певромайську реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції у Миколаївській області 12.05.2015 року. [PERSON] за життя 20.04.2015 року склав заповіт, згідно якого заповів належний йому житловий будинок та земельну ділянку по вул. Ковпака, 48 в м. Певромайськ Миколаївської області, [PERSON], [INFO]. Позивачка своєчасно прийняла спадщину, що підтверджується витягом про реєстрацію у спадковому реєстрі, копією відповідної заяви та довідкою Нотаріальної контори №4001/02-14 від 24.12.2015 року. Листом нотаріальної контори № 3710/02-14 від 04.12.2015 року позивачеві відмовлено в оформлені спадщини в нотаріальній конторі через відсутність у неї оригіналів правовстановлюючих документів на будинок. Однак, наявність спадкового майна житлового будинку, підтверджується копіями: Сводного акта про вартість будівлі, поетажного плана, відомістю, домової книги, Висновком про вартість майна. З таких документів вбачається, що будинок збудований спадкоємцем законно; його будівництво завершено і він прийнятий в експлуатацію, однак право власності на нього не зареєстровано. Відповідно п. 49 Постанови Кабінету Міністрів України № 868 від 17.10.2013 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. Згідно з даними технічного паспорту, будинок був прийнятий в експлуатацію у 1964 році. Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, [PERSON] правомірно володів, користувалася та розпоряджалася будинком, тобто мав його у власності, однак таке право не зареєстрував. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок не було, але у звязку зі смертю питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. Враховуючи наведене, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 328, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233, 1273-1275 ЦК України. За [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок №48 по вул. Ковпака в м. Певромайськ Миколаївської області в порядку спадкування за заповітом після смерті 10.05.2015 року [PERSON]

Outcome: approved