Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 25 січня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] який відповідач успадкувала після смерті своєї матері [PERSON] Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 січня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 15000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та технічну документацію на них. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок на своє ім'я, зобов'язалася пізніше, до 01 квітня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 25 січня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 15000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина відповідача [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про народження 13 липня 1941 року [PERSON] (а.с.6), довідкою виконкому Бабинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №371 від 02 березня 2015 року про те, що згідно по господарської книги №19 особовий рахунок [NUMBER] житловий будинок [ADDRESS] відноситься до суспільної групи колгоспників і належить на праві власності станом на 15 квітня 1991 року [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.8), довідкою виконкому Бабинської сільської ради Іллінецького району вінницької області №372 від 02 березня 2015 року про те, що відповідно до запису в по господарській книзі виконкому сільради за №9, померла [INFO] року [PERSON] на день смерті була зареєстрована та проживала в [ADDRESS] одна (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 25 січня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved