Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 квітня 2016 року між нею та [PERSON], який діяв за довіреністю від імені та в інтересах [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж трикімнатної квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 квітня 2016 року [PERSON] сплатила [PERSON] 18000 доларів США вартості квартири. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 18000 доларів США, при цьому через відсутність технічної документації на нерухоме майно зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-квартири та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] за довіреністю [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 12 квітня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 18000 доларів США. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 18000 доларів США, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією техпаспорта на квартиру №31 в житловому будинку №3 по вул. Соборній в м.Іллінці Вінницької області (а.с.5,6), копією договору купівлі-продажу квартири (а.с.7,8), копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 18000 доларів США в рахунок придбаної квартири (а.с.10), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.11), копіями ідентифікаційних номерів [PERSON] та [PERSON] (а.с.12), копією перекладу паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.13-17), копією довіреності [PERSON] на імя [PERSON] (а.с.18), копією згоди дружини [PERSON] [PERSON] на відчуження квартири (а.с.19), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.20), копією довідки [PERSON] про інвентаризаційну вартість квартири (а.с.21). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення сторонами 12 квітня 2016 року договору купівлі-продажу трикімнатної квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved