Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із позовом до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області (далі: виконком Ради), третьої особи обєднання співвласників багатоквартирних домів «Агат» (дал: ОСБД) та просила визнати дії виконкому Ради щодо відмови позивачу у приватизації квартири [ADDRESS] (далі: спірна квартира) неправомірними, зобовязати виконком Ради прийняти рішення про передачу позивачці спірної квартири в порядку приватизації. Свої вимоги мотивувала тим, що у вказаній квартирі проживає з 28 липня 1988 року по теперішній час, зареєстрована в спірній квартирі. Дану квартиру, яка знаходиться на балансі Ізмаїльської міської Ради, отримала позивачка за посвідченням про вселення від 5 липня 1988 року. В 2017 року позивачка звернулася до виконкому Ради з заявою про передачу у власність вищевказаної квартири, проте виконкомом Ради було відмовлено у прийнятті рішення, оскільки не було надано ордер на квартиру. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила задовольнити позов. В судовому засіданні представник відповідача виконкому Ради позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що відмова у приватизації є законною, оскільки позивачами у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не надано всі передбачені переліком документи, а саме ордер на квартиру. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ч.1\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого\~Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Згідно довідки від 26 вересня 2016 року ОСБД проживає та зареєстрована у спірній квартирі позивачка [PERSON] Відповідно до посвідчення № 64 від 5 липня 1988 року на право зайняття житлової площі, виданого ПМК-70, спірну квартиру займає з липня 1988 року позивачка [PERSON] В травні 2017 року позивачка звернулася до відповідача із заявою про передачу у власність вищевказаної квартири. Листом виконкому Ради від 24 травня 2017 року №Ф-608 було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність спірної квартири оскільки у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не був наданий ордер на квартиру. Відповідно до листа ЗАТ ВБ ПМК-70 від 25 листопада 1997 року та розпорядження Ізмаїльського міського голови № 293-р від 25 червня 2009 року позивачці [PERSON] дозволено приватизацію спірної квартири. Відповідно до довідки від 26 червня 2015 року, наданої ТВБВ №10015/0456 філії\~Одеського обласного управління ПАТ «Державний Ощадний банк України», [PERSON] житлові чеки не отримувала та право своє на них не використала. Згідно довідки ОСБД від 26 вересня 2016 року у спірній квартирі позивачка [PERSON] проживає постійно з 28 липня 1988 року. Згідно змісту ч.ч.3,10\~ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~(надалі - Закон) передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Вищевказана спірна квартира не відноситься до обєктів, які відповідно до ч.2\~ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~не підлягають приватизації. Частиною 3\~ст.10 ЦПК України\~передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч.1\~ст.61 ЦПК України\~обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Правомірність вселення та проживання позивачки у спірній квартирі підтверджено матеріалами справи та в судовому засіданні не заперечувалось представником відповідача. Враховуючи, що відсутність ордеру на спірну квартиру з незалежних від позивачки причин позбавляє останню реалізувати своє право на приватизацію квартири, та у позивачки наявні всі необхідні документи для проведення приватизації вищевказаної квартири, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved