Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 26 червня 2012 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] та земельної ділянки загальною площею 0,30 га, розташованої по [ADDRESS] з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,05 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 11 серпня 1997 року. Вказані житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки відповідач успадкував після смерті свого батька [PERSON], який помер [INFO] року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 26 червня 2012 року [PERSON] сплатила [PERSON] 15000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,30 га. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн. та передав ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на майно на його ім'я, зобов'язався пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд визнати за [PERSON] право власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 26 червня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,30 га, розташованих по [ADDRESS] ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією рішення Іллінецького районного суду від 30 березня 2012 року про розірвання шлюбу між [PERSON] та [PERSON] (а.с.4), довідкою виконкому Якубівської сільської ради №96 від 23 березня 2015 року про те, що відповідно до запису в домовій книзі виконкому сільської ради за №4, [PERSON], який помер [INFO] року, був зареєстрований та проживав в [ADDRESS] один (а.с.5), витягом з рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області «Про передачу земельних ділянок у приватну власність» (а.с.6), витягом з рішення 30 сесії 5 скликання Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 25 вересня 2009 року «Про внесення змін та уточнень до рішення 19 сесії 22 скликання Якубівської сільської ради» (а.с.7), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] 15000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 26 червня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved