Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Вінницької міської ради про визнання в порядку спадкування за законом права власності на частину житлового будинку. Позов, з урахуванням його уточнення, мотивований тим, що батькові позивача [PERSON] на підставі біржового контракту від 05.12.1995 належало 9/20 часток житлового будинку по [ADDRESS] , до складу якої входили: кімната 2-1, кухня 2-2, тамбур ІІ, Ѕ огородження №1,2. Право власності зареєстроване КП «ВООБТІ» та підтверджується реєстраційним свідоцтвом від 05.02.1995. У 1997 році батьком були добудовані: коридор 2-1 площею 5,1 кв. м, санвузол 2-2 площею 6,6 кв. м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв. м, кімнату 2-4 площею 17,1 кв. м, кухня 2-5 площею 6,6 кв. м, які прийняті в експлуатацію згідно акту від 21.05.1997 № 227. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 08.11.2018. Позивач звернулася до нотаріуса для оформлення спадкових прав та отримала свідоцтво про право власності на спадщину за законом на земельну ділянку по [ADDRESS] , кадастровий номер 0510136600:02:069:0123 належну батькові на підставі державного акту серії ЯД №375059 від 02.07.2007. Однак на 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS] постановою державного нотаріуса відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на законом у зв`язку з тим, що біржовий контракт про купівлю-продаж нерухомості нотаріально не посвідчений. Дана постанова нею не оскаржувалась. Оскільки добудовані будівлі прийняті в установленому порядку в експлуатацію, але право власності на них зареєстровано не було, позивач позбавлена можливості в інший спосіб реалізувати свої права, що стало підставою для звернення до суду із даним позовом. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 26.06.2019 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите загальне позовне провадження в справі. Витребувано із Третьої вінницької державної нотаріальної контори завірену в установленому законом порядку копію спадкової справи №42/2019, реєстровий №2-898, щодо майна померлого [INFO] [PERSON] , а також із КП «ВМБТІ» інвентаризаційну справу на об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Правом подання відзиву відповідач не скористався. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.07.2019 із занесенням до протоколу судового засідання (без винесення окремого процесуального документа) [PERSON] залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача. 28.08.2019 до суду надійшла заява представника позивача адвоката Путіліна Є.В. про зміну предмета позову та просив визнати за [PERSON] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] право на зміну розміру часток у житловому будинку [ADDRESS] , та отримання документів, що посвідчують право власності на частку у житловому будинку, розташованому у [ADDRESS] , а саме: коридор 2-1 площею 5,1 кв. м, санвузол 2-2 площею 6,6 кв. м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв. м, кімнату 2-4 площею 17,1 кв. м, кухня 2-5 площею 6,6 кв. м, Ѕ огорожі №1,2. Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 11.09.2019 прийнято до розгляду заяву про зміну предмету позову. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача Вінницької міської ради Ваколюк О.С. при розгляді справи покладався на думку суду. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача [PERSON] у судове засідання не з`явився з не відомих суду причин, будучи повідомленим належним чином про дату, час та місце розгляду справи. Вислухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом установлено, що [PERSON] є батьком позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] від 04.01.1978. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 08.11.2018, [PERSON] помер [INFO] . За життя [PERSON] на підставі біржового контракту про купівлю-продаж нерухомості № [NUMBER] від 05.12.1995 було придбано 9/20 часток житлового будинку по [ADDRESS] , до складу якої входили: кімната 2-1, кухня 2-2, тамбур ІІ, Ѕ огородження №1,2. Право власності зареєстроване КП «Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», що підтверджується реєстраційним свідоцтвом від 24.05.1996, реєстрова книга №7568. Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] , а також матеріалів інвентаризаційної справи №8382, [PERSON] прибудовано: коридор 2-1 площею 5,1 кв. м, санвузол 2-2 площею 6,6 кв. м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв. м, кімнату 2-4 площею 17,1 кв. м, кухня 2-5 площею 6,6 кв.м, які прийняті в експлуатацію згідно акту прийомки до експлуатації прибудов та господарських будівель №227 від 21.05.1997 комісією виконкому Вінницької міської ради народних депутатів. Прибудова до існуючої частини будинку із знесенням існуючих здійснене на підставі дозволу, виданому управлінням архітектури та містобудування виконкому Вінницької міської ради. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина на належне йому майно. За матеріалами спадкової справи позивач [PERSON] як спадкоємець першої черги звернулася до нотаріуса із відповідною заявою про прийняття спадщини, яка складається з: земельної ділянки площею 1,2522 га, розташованої за адресою: Вінницька область, Літинський район, Дяковецька сільська рада. Кадастровий номер 0522482600:02:000:0252, частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , земельну ділянку площею 0,0215 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 0510136600:02:069:0123. Інші спадкоємці - [PERSON] та [PERSON] , відмовилися від належної їм частки спадщини на користь [PERSON] . 15.05.2019 державним нотаріусом Третьої вінницької державної нотаріальної контори Костюк І.Г. видані свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, зокрема, земельну ділянку площею 0,0215 га в межах згідно з планом, кадастровий номер 0510136600:02:069:0123, розташовану у [ADDRESS] , цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належну спадкодавцю на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №375059, виданого Вінницьким міським управлінням земельних ресурсів 02.07.2007 на підставі договору про визначення часток у спільній сумісній власності на землю та встановлення користування земельною ділянкою від 24.05.2007 №2426, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010700100685. Постановою державного нотаріуса Третьої вінницької державної нотаріальної контори від 15.05.2019 №887/02-31 [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку [ADDRESS] після смерті [PERSON] у зв`язку із тим, що контракт про купівлю-продаж нерухомості №1041, зареєстрований на Вінницькій товарній універсальній біржі 05.12.1995, нотаріально не посвідчений. Позивачем дана постанова у судовому порядку не оскаржувалася. Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Як убачається із матеріалів справи та не заперечується її учасниками, батьком позивача [PERSON] до належної йому частини житлового будинку здійснена прибудова визначених приміщень, яка актом комісії виконкому Вінницької міської ради народних депутатів прийнята в експлуатацію. Даний акт затверджений рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів м. Вінниці від 29.05.1997 №411. Отже внаслідок добудови змінився склад майна (площа житлового будинку) в якому були визначені частки, що в свою чергу веде до зміну розміру часток у житловому будинку. Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Зазначений вище порядок виникнення і користування часткою у праві спільної часткової власності був передбачений і чинними на час виникнення спільної часткової власності статтями 113, 115, 117-119 ЦК УРСР (1963 року). Так згідно ст. 119 ЦК УРСР коли учасник спільної часткової власності на жилий будинок збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної за згодою решти учасників і в установленому порядку, частки учасників у спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями в ньому підлягають відповідній зміні. Вказана норма є імперативною. Зважаючи, що за життя спадкодавець в установленому порядку змінив площу будинку він набув право на зміну розміру часток в цьому житловому будинку та її реєстрації. Однак спадкодавець [PERSON] за життя не реалізував таке своє право та не зареєстрував право на частку в житловому будинку, який розташований у [ADDRESS] , до складу якого входять: коридор 2-1 площею 5,1 кв. м, санвузол 2-2 площею 6,6 кв. м, кімнату 2-3 площею 15,7 кв. м, кімнату 2-4 площею 17,1 кв. м, кухня 2-5 площею 6,6 кв.м, Ѕ огорожі №1,2. При цьому суд звертає увагу, що співвласники цього будинку визначилися з своїм правом користування земельною ділянкою, закріпленої за цим будинковолодінням, та окремо оформили своє право власності на частки в ній. Отже, оскільки за життя [PERSON] набув відповідні права зміни розміру часток у житловому будинку та отримання документів, що посвідчують його право власності, відповідно таке право увійшло до складу спадщини. Ст. 8 Конституції України визначено, що норми Конституції України є нормами прямої дії; звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується. Ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним. Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому в даному випадку існують підстави та необхідність для захисту права позивача шляхом визнання його права на зміну розміру часток, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо, а отже позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved