Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-06 00:00:00

[PERSON], звернулася до суду із зазначеним позовом, у подальшому вточнивши свої позовні вимоги, мотивуючи тим, що домоволодіння яке розташоване по [ADDRESS] знаходиться у спільній частковій власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] [PERSON] та [PERSON] є власниками по 1/4 частки кожний домоволодіння, а відповідач [PERSON] є власником 1/2 частки домоволодіння. Право власності вказаних часток домоволодіння зареєстровано у МБРТІ м. Джанкоя за [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Позивачка бажає приватизувати земельну ділянку яка їй належить, але в зв'язку з тим, що будинок знаходиться у спільній частковій власності, без згоди усіх власників домоволодіння, це зробити не можливо. Фактично між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] визначено порядок користування домоволодіння, яке має ізольовані приміщення та окремі входи, що не перешкоджає виділу. У зв'язку з чим позивачка просила виділити їй у самостійне жиле приміщення на 1/4 частки із жилого будинку літ «А», прибудов літ. «а-1, «а-3» по [ADDRESS] приміщення: передньої «2-1», площею 7,3 кв.м.; жилої кімнати «2-2», площею 14,3 кв.м.; коридору «2-II», площею 4,1 кв.м.; кладової «2-3», площею 5,2 кв.м., а також господарські будівлі: сараї літ. «В»; навіс літ. «О» та вбиральня літ. «Ж». Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] з одного боку та [PERSON] і [PERSON] з іншого боку на домоволодіння по [ADDRESS]. Визначити порядок користування земельною ділянкою, виділивши у користування [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 337 кв.м. (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначена красним та жовтим кольорами) Виділити у користування [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 337 кв.м. (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначена синім кольором) Виділити у користування [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 674 кв.м. (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначена зеленим кольором) Для проходу [PERSON] до своєї частки домоволодіння встановити сервітут № 1 площею 1,4 кв.м. на земельній ділянці, яка виділена для користування [PERSON] (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначено жовтим кольором) Для обслуговування стін частини жилого будинку літ. «А», який належить [PERSON], встановити сервітут № 2 площею 10,6 кв.м. на земельній ділянці, яка виділена для користування [PERSON] (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначено жовтим кольором) (а.с. 66 - 68) У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] наполягала на позовних вимогах які викладені у позовній заяві та в зв'язку з відсутністю відповідачів не заперечувала проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання повідомлений належним чином, своїх заперечень суду не надав. У відповідності до ч.4 ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання повідомлений належним чином, своїх заперечень суду не надав. У відповідності до ч.4 ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд заслухавши представника позивачки та дослідивши письмові докази вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом та витягу про державну реєстрацію прав, [PERSON] є власницею 1/4 частки домоволодіння яке розташоване по [ADDRESS]. (а.с.7,8) Згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] за договором купівлі-продажу є власником 1/4 частки домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS]. (а.с.11) Відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] за договором купівлі-продажу є власником 1/2 частки домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS]. (а.с.13) Статтями 358, 364 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно висновку № 84 судової будівельно-технічної експертизи, [PERSON], пропонується виділити на 1/4 частки із спірного домоволодіння приміщення: передньої «2-1», площею 7,3 кв.м.; жилої кімнати «2-2», площею 14,3 кв.м.; коридору «2-II», площею 4,1 кв.м.; кладової «2-3», площею 5,2 кв.м., а також господарські будівлі: сараї літ. «В»; навіс літ. «О» та вбиральня літ. «Ж». У користування [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 337 кв.м. (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначена красним та жовтим кольорами) Пропонується виділити у користування [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 337 кв.м. (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначена синім кольором) Пропонується виділити у користування [PERSON] земельну ділянку по [ADDRESS] загальною площею 674 кв.м. (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначена зеленим кольором) Для проходу [PERSON] до своєї частки домоволодіння встановити сервітут № 1 площею 1,4 кв.м. на земельній ділянці, яка виділена для користування [PERSON] (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначено жовтим кольором) Для обслуговування стін частини жилого будинку літ. «А», який належить [PERSON], встановити сервітут № 2 площею 10,6 кв.м. на земельній ділянці, яка виділена для користування [PERSON] (на схематичному плані додатку № 3 висновку будівельно - технічної експертизи № 84 від 10.01.2014 року позначено жовтим кольором) Виходячи з засад справедливості та розумності, закріплених у ст. 3 ЦК України, а також з урахуванням обставин, що мають істотне значення, зокрема у необхідності позивача у вільному розпорядженні своєю часткою майна, суд приходить до висновку, що співвласнику [PERSON] підлягає виділенню у натурі у самостійне жиле приміщення на 1/4 частки спірного домоволодіння по [ADDRESS], а також встановити порядок користування земельною ділянкою. Відповідно до ст. 367 ч.2 ЦК України, право спільної часткової власності між співвласниками [PERSON] з одного боку та [PERSON] [PERSON] з іншого боку на домоволодіння, по [ADDRESS] підлягає припиненню. На підставі ст.ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. 120 ЗК України,

Outcome: approved