Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до відповідача [PERSON] , третя особа Виконавчий комітет Черкаської міської ради про встановлення порядку користування жилим приміщенням. Свій позов мотивує тим, що згідно ордера №267, виданого на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету ВП «Черкаська ТЕЦ» від 08 травня 2018 року [PERSON] , а також [PERSON] разом з неповнолітньою донькою [PERSON] , [INFO] , заселились в кімнати [ADDRESS] має жилу площу 17,8 кв.м, кімната №97 площу 12,7 кв.м, кімната №130а площу 17,7 кв.м. Вказане підтверджується витягами з технічного паспорту на житловий будинок, які надані листом КП «Придніпровська СУБ Черкаської міської ради» №731 від 07.03.2019. На підставі Наказу Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 12.03.2018 року №158 «Про безоплатну передачу державного майна з балансу ПАТ «Черкаське хімволокно» у комунальну власність, територіальної громади м.Черкаси, рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради №379, 380, 381 від 15.05.2018 затверджено Акти прийому-передачі даного житлового будинку по [ADDRESS] . Дані обставини підтверджуються листом ВП «Черкаська ТЕЦ» №26/2913 від 04.04.2019. Таким чином кімнати в яких вони проживають відносяться до об`єктів комунальної власності. До теперішнього часу кімнати перебували на балансі Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. В кімнатах зареєстровані три особи, а саме: вона, [PERSON] , [INFO] її донька, [PERSON] . Факт реєстрації осіб підтверджується листом Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради №5468-01-10 від 15.03.2019. Наймачем по даним кімнатам є [PERSON] . Саме на неї відкриті всі особові рахунки по сплаті комунальних платежів. Згідно ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ст.194 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Вона має намір укласти окремий договір найму житлового приміщення на кімнату, так як у них з наймачем виникають непорозуміння з приводу користування жилими приміщеннями. З даного приводу вона звернулась до Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради. Листом №406 від 13.02.2019 їй відмовлено в укладенні окремого договору найму житлового приміщення і рекомендовано звернутись до суду для встановлення порядку користування жилими приміщеннями. За таких обставин вона змушена звернутись до суду за захистом порушених прав. Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. В даному випадку між ними можливо встановити порядок користування жилими приміщеннями. Відповідачу [PERSON] можливо виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату № 130а площею 17,7 кв.м. Позивачу та неповнолітній доньці можливо виділити в користування дві ізольовані жилі кімнати №96 площею 17,8кв.м та №97 площею 12,7кв.м. Встановлення саме такого порядку користування жилими кімнатами нічиїх прав не порушить. Просить визначити порядок користування кімнатами [ADDRESS] , виділивши їй та неповнолітній доньці [PERSON] , [INFO] , в користування ізольовані жилі кімнати №96 площею 17,8кв.м та №97 площею 12,7 кв.м, [PERSON] виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату №130а площею 17,7кв.м. Ухвалою суду від 11.07.2019 відкрито спрощене позовне провадження у справі з повідомленням сторін. Позивач та\~представник позивача адвокат\~Топор І.О.в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти задоволення позову. Представник третьої особи за довіреністю Чернявський А.Л в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] має неповнолітню дочку [PERSON] , [INFO] (свідоцтво про народження Серія [NUMBER] видане відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Придніпровському району м. Черкаси реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції, актовий запис № 738). Згідно ордера №267, виданого на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету ВП «Черкаська ТЕЦ» від 08.05.2018, позивач [PERSON] разом з неповнолітньою донькою [PERSON] та відовідач [PERSON] заселились в кімнати [ADDRESS] , [ADDRESS] . Відповідно до технічного паспорта кімната № [ADDRESS] має жилу площу 17,8 кв.м, кімната №97 площу 12,7 кв.м, кімната №130а площу 17,7 кв.м. Згідно листа ВП «Черкаська ТЕЦ» №26/2913 від 04.04.2019, на підставі Наказу Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 12.03.2018 №158 «Про безоплатну передачу державного майна з балансу ПАТ «Черкаське хімволокно» у комунальну власність, територіальної громади м.Черкаси, рішеннями виконавчого комітету Черкаської міської ради №379, 380, 381 від 15.05.2018 затверджено Акти прийому-передачі даного житлового будинку по [ADDRESS] . Згідно листа Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради №5468-01-10 від 15.03.2019 в кімнатах [ADDRESS] зареєстровані три особи, а саме: [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] . Факт реєстрації осіб підтверджується. Наймачем по даним кімнатам є [PERSON] . Позивач зазначає, що сторони на момент подачі позову до суду не можуть домовитись про порядок користування спірними кімнатами та про порядок оплати житлово-комунальних послуг, тому вона звернулась в суд з позовом. Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст.64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно ст.194 ЖК України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку. Встановлено, що згідно ордера №267, виданого на підставі рішення адміністрації та профспілкового комітету ВП «Черкаська ТЕЦ» від 08.05.2018, позивач [PERSON] разом з неповнолітньою донькою [PERSON] та відовідач [PERSON] заселились в кімнати [ADDRESS] . З матеріалів справи вбачається, що кімната № [ADDRESS] має жилу площу 17,8 кв.м, кімната №97 площу 12,7 кв.м, кімната №130а площу 17,7 кв.м.. Позивач просить виділити собі та неповнолітній доньці [PERSON] , [INFO] , в користування ізольовані жилі кімнати №96 площею 17,8кв.м та №97 площею 12,7 кв.м, [PERSON] виділити в користування окрему ізольовану жилу кімнату №130а площею 17,7кв.м. Суд вважає, що виділення сторонам цих кімнат відповідає вимогам закону, а тому з огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved