Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що їй на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору довічного утримання від 15.03.2005 року. Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0641 га, що згідно державного акту ЯБ № 9831343 на право власності на землю належить [PERSON], який помер [INFO] року. Переоформити землю на своє ім'я інакше, ніж у судовому порядку вона не має можливості. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримала позов, просила його задовольнити та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0641 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не з'явився; надав суду заяву, в якій просить розглядати справу в його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник Управління Держземагенства в Первомайському районі в судове засідання не з'явився. Згідно наданого листа третя особа просить розглянути справу у відсутність представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області на ім'я [PERSON], вбачається, що на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.08.1997 року № 232/97 йому передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0641 га у межах згідно з планом по [ADDRESS], кадастровий №4810400000:02:043:0001. Згідно договору довічного утримання від 25.03.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 2, [PERSON] передав [PERSON] житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований на земельній ділянці розміром 645 кв.м., розташовані в м. Первомайську Миколаївської області по [ADDRESS]. При цьому кадастровий номер земельної ділянки нотаріусом в договорі не зазначений. Право власності позивача на вказаний житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується реєстровим записом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого [INFO] року відділом ДРАЦС Первомайського міського управління юстиції, [PERSON] помер [INFO] року. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку - позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку - [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 334, 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 120 ЗК України. Слід визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0641 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved