Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просять визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS], виселити відповідачів та інших осіб із спірної квартири без надання іншого житлового приміщення, зняти відповідачів з реєстраційного обліку з квартири за адресою: [ADDRESS]. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS]. Спірна квартира придбана на прилюдних торгах по реалізації арештованого нерухомого майна - предмету іпотеки. У даній квартирі залишилися зареєстровані та проживають відповідачі, які втратили право користування зазначеною вище квартирою. Добровільно знятися з реєстрації та звільнити приміщення квартири [ADDRESS] відповідачі та інші особи не бажають, чим порушують її право власності на зазначену кватиру, у зв'язку з чим вона звернулася до суду з даним позовом. Представник позивача [PERSON] звернулася до суду із заявою, у якій просила розглядати дану справу за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та третя особа Дзержинський районний відділ у місті Харкові ГУ ДМСУ в Харківській області у судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Позивач [PERSON] є власником квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності на вказану нерухомість від 13 лютого 2014 року, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 161, та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13 лютого 2014 року. У квартирі [ADDRESS] зареєстрований попередній її власник - відповідач у справі [PERSON], а також [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Жилкомсервіс». [PERSON] зверталася до відповідачів з письмовою вимогою про звільнення квартири [ADDRESS], у місячний строк, однак зазначена вимога залишена без уваги відповідачів. Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст. 321 Цивільного кодексу України регламентовано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 109 ЖК України виселення із займаного житлового приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Звернення стягнення на передане в іпотеку житлове приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Відповідно до ч.2 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного Кодексу України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтво про смерть. Таким чином, суд, приймаючи до уваги викладене, а також наявність у позивача [PERSON] непорушного права власності, наданого Конституцією України, порушення цього права з боку відповідачів шляхом не здійснення дій по виселенню та зняття з реєстраційного обліку у спірній квартирі, проживання інших осіб не зареєстрованих у [ADDRESS], суд прийшов до висновку про задоволення даного позову у повному обсязі. На підставі викладеного ,

Outcome: approved