Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 березня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Леніна, 84. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 березня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., при цьому, через скрутне матеріальне становище нотаріально укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу посвідчено не було. 03 квітня 2015 року померла [PERSON], спадщину після смерті якої ніхто не прийняв. На даний час вона бажає оформити своє право власності, однак не може цього зробити, оскільки [PERSON] померла. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між нею та [PERSON], яка померла 03 квітня 2015 року, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], яка померла 03 квітня 2015 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Леніна, 84, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON], яка померла 03 квітня 2015 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 03 квітня 2015 року [PERSON] померла, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. Спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 03 квітня 2015 року [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку від 15 березня 2015 року (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7-8), копією договору купівлі-продажу житлового будинку між [PERSON] та [PERSON] від 27 вересня 1990 року (а.с.9), копією довідки КП «Гайсинськк МБТІ» про те, що житловий будинок по вул. Леніна, 84 в с.Кальник Іллінецького району належ мит на праві власності [PERSON] (а.с.10), копією довідки [PERSON] сільської ради Іллінецького району №129 від 26 лютого 2016 року про те, що [PERSON] дійсно проживає у [INFO] без реєстрації (а.с.11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.12-14), копією розпорядження [PERSON] сільської ради №4-01.02 від 05 лютого 2016 року про перейменування вулиці Леніна в с.Кальник Іллінецького району на вулицю [PERSON] (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 березня 2015 року із [PERSON], яка померла 03 квітня 2015 року, договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Леніна, 84, яку, згідно розпорядження [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області №4-01.02 від 05 лютого 2016 року перейменовано на вул. Т.Г. Шевченка, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved