Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Космацької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, з господарськими спорудами, що розташований в с. Космач, по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області, споруджені господарським способом. Представник позивачки [PERSON] в судове засідання не зявився, та подав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги мотивував тим, що позивачка користується земельною ділянкою площею 0,2500 га, яка знаходиться в с. Космач по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області, відповідно до рішення Космацької сільської ради від 24 листопада 2004 року № 426. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд. У період з 2005 р. по 2009 р. нею на даній земельній ділянці господарським способом були споруджені житловий будинок та господарські будівлі. 16.06.2016 року обласне комунальне підприємство Коломийське МБТІ виготовило на житловий будинок та господарські будівлі технічний паспорт, в якому дані будівлі вказані як самочинно збудовані. В даний час позивачка хоче набути право власності на земельну ділянку, але наявність на ній самочинного будівництва перешкоджає їй це здійснити. Під час будівництва позивачкою були додержані архітектурні, будівельні, санітарні, екологічні та інші норми і правила з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням, що підтверджується заключенням, яке виготовлене субєктом підприємницької діяльності фізичною особою-підприємцем [PERSON]. З Початку будівництва жодних заяв та скарг не надходило, що свідчить про відсутність порушень прав інших осіб. Підтвердженням цього є підписи користувачів суміжних з її земельною ділянкою сусідів та погодженням Космацької сільської ради, що відображено в акті встановлення та узгодження меж земельної ділянки, крім того на неї накладено штраф за порушення у сфері містобудування. Просить позов задовольнити. Представник відповідача сільський голова Космацької сільської ради [PERSON] в судове засідання не зявився та подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій не заперечив щодо задоволення позову. Представник третьої особи управління ДАБУ інспекції в Івано-Франківській області [PERSON] в судове засідання не зявився та направив до суду пояснення, в якому йдеться про те, що незважаючи на те, що самочинне будівництво за своєю суттю є правопорушенням, право власності на яке в загальному порядку особа не набуває, чинний ЦК України визначає спеціальні підстави для набуття права власності на таку нерухомість. Завершенням процедури набуття права власності на самочинно збудовані обєкти нерухомості є державна реєстрація права власності на неї. А судове рішення про визнання права власності на самочинно збудоване майно має силу право-встановлювального документа, на підставі якого здійснюється державна реєстрація нерухомого майна, після чого особа набуває права власності на нього. Тому вони не заперечують щодо задоволення позову. Вивчивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити із наступних мотивів. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] отримала земельну ділянку розміром 0,2500 га, яка знаходиться в с. Космач по вул. Незалежності, 103, Косівського району, Івано-Франківської області, згідно рішення Космацької сільської ради для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (копія рішення № 426 від 24.11.2004 року а.с. 6). Як встановлено в судовому засіданні позивачка в період з 2005 року по 2009 року збудувала на даній земельній ділянці житловий будинок з господарськими спорудами, господарським способом, і Коломийським МБТІ виготовлено технічний паспорт на самочинне будівництво (а.с.9-11). З копії акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки [PERSON] в с. Космач по вул. Незалежності, 103, видно, що він підписаний сусідами межівниками тп Космацькою сільською радою (а.с.15). З приводу даного самочинного будівництва на [PERSON] інспекцією ДАБУ в Івано-Франківській області винесено постанову про накладення штрафу за правопорушення передбачене у сфері містобудування 21.10.2009 року в сумі 170 грн., (а.с. 24), який вона оплатила 21.10.2009 року, що підтверджується копією квитанції (а.с.25). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створити закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм, правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Враховуючи наведене на підставі ст.ст. 328, 331, 375,1216, 1223 ЦК України, та

Outcome: approved