Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати договір довічного утримання від 05.01.2012 року, укладений між [PERSON] і [PERSON] та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], - не вчиненим, визнати [PERSON] таким, що не набув права власності за договором довічного утримання від 05.01.2012р. на квартиру [ADDRESS], анулювати реєстрацію права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS], визнати за [PERSON] право власності в порядку спадкування за законом на квартиру [ADDRESS] після [PERSON], яка померла [INFO]. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона народилася у Білопільському районі Сумської області 24.12.1940 р. У її батьків, крім неї, ще була молодша донька [PERSON], яка, як і вона, народилась у Білопільському районі Сумської області тільки [INFO]. 07.03.1964 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] і взяла прізвище чоловіка. З цього часу вона - [PERSON]. [PERSON] - це її рідна сестра. Окрім неї, вона не мала інших родичів. Своєї сім'ї вона не має, тому сестра та її син були для неї завжди самими рідними людьми. Усе життя вона працювала і матеріально допомагала сім'ї сестри. Її сестра - [PERSON] мешкала разом з чоловіком у двокімнатній квартирі [ADDRESS]. Цю квартиру вони приватизували і 01.03.1995 р. отримали свідоцтво про право власності на житло р.№ 1-95-43709. [INFO] помер чоловік сестри - [PERSON] Після його смерті спадщину прийняла її сестра - [PERSON], яка мешкала на час відкриття спадщини у квартирі [ADDRESS]. [INFO] помер [PERSON] - її племінник та син [PERSON] Смерть сина негативно вплинула на стан здоров'я сестри, вона стала значно гірше себе почувати. Через такий стан здоров'я сестри вона багато часу проводила з нею, доглядала [PERSON], оскільки остання мала онкологічне захворювання, тривалий час хворіла, погано себе почувала. Сестра вважала, що через невиліковну хворобу не зможе одужати, а тому казала, що квартира [ADDRESS], яка належала їй на праві власності, залишиться їй - її рідній сестрі. У п'ятницю [INFO] о 05-00 год. померла її сестра - [PERSON], яка постійно мешкала у квартирі [ADDRESS]. Ці обставини підтверджуються постановою слідчого СВ Дзержинського РВ ХМУ ГУМВСУ в Харківській області Чемерис В.Я. від 28.01.2012р. про відмову в порушенні кримінальної справи (ЖРЗПЗ До366/1056). Похованням сестри займалась тільки вона, ці обставини підтверджуються свідоцтвом про поховання. Зі смертю сестри відкрилась спадщина відповідно до ст. ст.1220, 1221 ЦК України. Вона у встановлений ст.ст. 1268-1270 ЦК України шестимісячний строк звернулась до Шостої Харківської державної нотаріальної контори з заявою про її прийняття. Вона відповідно до ст. 1262 ЦК України є спадкоємцем другої черги за законом. Окрім неї, інших спадкоємців [PERSON] не мала. У нотаріальній конторі повідомили, що 05.01.2012р. приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON] посвідчений договір довічного утримання, укладений між [PERSON] і [PERSON]. За вказаним договором її сестра передавала, а відповідач [PERSON] приймав у власність квартиру [ADDRESS], вартістю 109000 грн. Між нею та сестрою завжди існували відкриті, щирі та довірливі стосунки, тому у разі укладення сестрою такого договору, вона б обов'язкового повідомила про це. [PERSON] за життя ніколи не казала їй про існування такого договору. Якби дійсно [PERSON] уклала договір довічного утримання, то [PERSON] з 06.01.2012р. здійснював би догляд за її сестрою, яка його потребувала як тяжко ракова хвора людина та виконував би у повному обсязі обов'язки набувача, визначені п.8 Договору довічного утримання, а саме: придбавав би [PERSON] лікарські засоби, забезпечував би її медичною допомогою вдома та продуктами харчування. Однак, оскільки вона постійно здійснювала догляд за сестрою, у тому числі й у січні 2012р., то ніякої допомоги її сестрі з боку відповідача не надходило. Листом № 2827 від 14.05.2013 року КП «ХМБТІ», яке здійснює у тому числі і реєстрацію правочинів, повідомлено, що це підприємство має розклад роботи по буднях з 8.00 до 17.00. Постановою слідчого СВ Дзержинського РВ ХМУ ГУМВСУ в Харківській області Чемерис В.Я. від 28.01.2012р., яка є чинною і ніким не оскарженою, встановлено, що її сестра [PERSON] померла [INFO] о 05-00 год. За таких обставин, час смерті [PERSON] не підлягає доказуванню. Листом КП «ХМБТІ» від 10.0.22012р. №2303363р. повідомило, що на теперішній час право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстроване за відповідачем [PERSON] Згідно витягу КП «ХМБТІ» про державну реєстрацію прав №32929377, право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстроване за [PERSON] [INFO], р.№35377652. З урахуванням викладеного, вважає що на час реєстрації KП «ХМБТІ» права власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] - [INFO] [PERSON] вже померла, а тому така реєстрація не повинна була здійснюватись і вважається не вчиненою. У зв'язку із зазначеним вище вона звернулася до суду з дійсним позовом за захистом своїх прав. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, у якій просила розглядати позов за її відсутності через стан здоров'я , підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити. Відповідачі, їх представники Харківська міська рада, [PERSON], Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», реєстраційна служба Харківського міського управління юстиції в судове засідання не з'явились, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов не підлягає задоволенню. У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Право власності на квартиру [ADDRESS] було зареєстровано на праві спільної сумісної власності на ім'я [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого ХМЦПДЖФ 01.03.1995 року, р. № 1-95-43709. 27.12.2011 року право власності на ? частинну зазначеної квартири перейшло до [PERSON] від [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 1-ою ХДНК, р.№ 1-3066 (а.с.6). [PERSON] є рідною сестрою позивача у справі [PERSON] (а.с..8-10). 05.01.2012 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу [PERSON], реєстровий № 12. Відповідно до зазначеного договору довічного утримання [PERSON] передала [PERSON] у власність квартиру [ADDRESS], а останній зобов'язався забезпечувати [PERSON] утриманням довічно, а у разі втрати здоров'я також довічно доглядом(а..с.19-20). Рішення про державну реєстрацію договору довічного утримання від 05.01.2012 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], прийнято [INFO] (а.с.16-17). [PERSON] померла [INFO], актовий запис № 959 (а.с.11). Згідно постанови про відмову в порушенні кримінальної справи від 28.01.2012 року [PERSON] померла [INFO] о 05:00 годині за місцем мешкання. Тобто, на час смерті [PERSON] договір довічного утримання від 05.01.2012 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], не був зареєстрований у державному реєстрі прав. Згідно статті 744 ЦК України за договором довічного утримання(догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до статті 745 ЦК України договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Частину другу статті 745 виключено на підставі Закону № 1878-VI від 11.02.2010 Відповідно до статті 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Згідно статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Таким чином, враховуючи викладене вище, а також те, що рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова від 21.10.2013 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Харківської області від 25.12.2013 року, відмовлено у задоволенні позовних вимог [PERSON] про визнання недійсним договору довічного утримання від 05.01.2012 року, на час укладення договору довічного утримання від 05.01.2012 року норму про обов'язковість державної реєстрації таких договорів було виключено на підставі Закону № 1878-VI від 11.02.2010 року, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог [PERSON]

Outcome: dismissed