Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 вересня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж приміщення нежитлової будівлі кафе «Дашівчанка», розташованого по вул. Чкалова, 3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,153 га, кадастровий номер 0521255400:06:005:0040, розташованої по вул. Чкалова, 3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 вересня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 80000 грн. вартості приміщення нежитлової будівлі кафе «Дашівчанка» та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 80000 грн., передав ключі від приміщення та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу приміщення нежитлової будівлі кафе «Дашівчанка» між нею та земельної ділянки та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу приміщення нежитлової будівлі кафе «Дашівчанка» та земельної ділянки площею 0,153 га, розташованих по вул. Чкалова, 3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, ціною 80000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 80000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 80000 грн. в рахунок придбаного приміщення нежитлової будівлі кафе «Дашівчанка» та земельної ділянки (а.с.4), копією техпаспорта на громадський будинок кафе «Дашівчанка» (а.с.5,6), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.7), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8,9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 вересня 2015 року з відповідачем, договору купівлі-продажу приміщення нежитлової будівлі кафе «Дашівчанка» та земельної ділянки площею 0,153 га, розташованих по вул. Чкалова, 3 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved