Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Краматорської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку. Згідно позову, [PERSON], [INFO], є матірю позивачки [PERSON] 25.06.2002 року між позивачкою та її матірю [PERSON] було укладено договір довічного утримання, який було посвідчено державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1567. Згідно п.1 вищевказаного Договору [PERSON] передає у власність [PERSON] належний їй жилий будинок з господарським та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Краматорську по вул.Димитрова, №22, на земельній ділянці Краматорської міської ради. Крім того, 25.06.2002 року державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON] на підставі ст. 73 Закону України «Про нотаріат» та у звязку з посвідченням договору довічного утримання було накладено заборону на відчужування, зазначеного в договорі будинку до припинення чи розірвання договору довічного утримання. Таким чином, з 25.06.2002 року позивачці на праві власності на підставі договору довічного утримання, посвідчено державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1567, належить житловий будинок з господарським та побутовими будівлями та спорудами за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Димитрова, 22. Після укладення вказаного договору довічного утримання мати позивачки-Горєлова Г.П. передала [PERSON] домову книгу для прописки громадян, які проживають в житловому будинку за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул.Димитрова, 22 та Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ДН №098261, виданий 22.04.2002 року Головою Краматорської міської ради народних депутатів, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1252. Відповідно до розпорядженням Краматорського міського голови від 19.02.2016 року №34р «Про перейменування вулиць, провулків у м. Краматорську» вулиця «Димитрова» перейменована на вулицю «Богородична». 22.01.2017 року мати позивачки [PERSON]- [PERSON] померла. З метою оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарським та побутовими будівлями та спорудами за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул.Богородична, буд. 22 та земельної ділянки за даною адресою у жовтні 2017 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу [PERSON], який повідомив, що земельна ділянка площею 0,0675 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Богородична, 22, оформлена на [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН №098261, виданого 22.04.2002 року Головою Краматорської міської ради народних депутатів, тому позивачка не маю права розпоряджатися вказаною земельною ділянкою та мені рекомендовано звернутися до суду з метою визнання права власності на дану земельну ділянку. Просить суд, визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0675 га., кадастровий номер 1412900000:00:011:1446, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Богородична, 22. У судовому засіданні представник позивача [PERSON] на позові наполягав, просив його задовольнити, не заперечував проти винесення по справі заочного рішення, долучити до матеріалів справи копію Інформаційної довідки зі спадкового реєстру №50612318 від 19.01.2018 року, видану приватним нотаріусом [PERSON] У судове засідання представник Краматорської міської ради не зявився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. За згодою представника позивача відповідно до ст.280 ч.1 ЦПК України ухвалено про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши позов, заяви та надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Відповідно до п.п. ґ) п. 18 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», визначено, що при переході права власності на будинок або його частину за договором довічного утримання до набувача переходило право на земельну ділянку, де вони розташовані, на умовах, на яких ця ділянка належала відчужувачу. Відповідно до ч. 1 ст.1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ч. 1 ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів зокрема може бути визнання права. Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набувається за підставами, які не заборонені законом. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] доводиться донькою [PERSON] що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.5). При реєстрації шлюбу позивачка змінила прізвище «Горєлова» на прізвище чоловіка «Дробітько», відповідно до свідоцтва про шлюб (а.с.6). Відповідно до договору довічного утримання укладеного 25.06.2002 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1567, [PERSON] передає у власність [PERSON] належний їй жилий будинок з господарським та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в м.Краматорську по вул.Димитрова, номер двадцять два, на земельній ділянці Краматорської міської ради (а.с.8-9). Відповідно до сторінок домової книги для реєстрації громадян, вбачається, що за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул.Димитрова, 22, була зареєстрована [PERSON] (а.с.22-27). Мати позивачки [PERSON]- [PERSON] померла 22.01.2017 року, про що Краматорським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області 23 січня 2017 року складено відповідний актовий запис №200 (а.с.14). Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №50612318 від 19.01.2018 року виданої приватним нотаріусом [PERSON] інформація щодо відкриття спадкові справи у Спадковому реєстрі відсутня. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДН №098261, виданого 22.04.2002 року Головою Краматорської міської ради народних депутатів, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1252, на земельну ділянку розташовану за адресою: вул.Димитрова, 22 у м.Краматорську, площею 0,0675 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, оформлена на [PERSON] (а.с.15). Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої ТБ «Мегаполіс», земельній ділянці загальною площею 0,0675 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул. Богородична (Димитрова), 22, присвоєно кадастровий номер 1412900000:00:011:1446 (а.с.16). Відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Богородична, 22, складеного 09.10.2016 року ФОП [PERSON], загальна вартість даної земельної ділянки складає 32880,00 грн.(а.с.28-39 Відповідно до ст.120 ч.3 Земельного кодексу України, у разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу). Проаналізувавши всі надані документи, суд приходить до висновку, що оскільки на підставі договору довічного утримання, посвідченого державним нотаріусом Другої Краматорської державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №1567, до позивачці [PERSON] перейшло право власності на житловий будинок з господарським та побутовими будівлями та спорудами за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Богородична (Димитрова), буд. 22, то до неї також перейшло право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0675 га., для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Донецька область, м.Краматорськ, вул. Богородична (Димитрова), 22. За таких обставин позов [PERSON] слід задовольнити, визнавши за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0675 га., кадастровий номер 1412900000:00:011:1446, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: Донецька область, м. Краматорськ, вул. Богородична, 22.

Outcome: approved