Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Новопразької селищної ради Олександрійського\~району Кіровоградської\~області про визнання за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] [PERSON] всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на держану реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого по [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначено, що спадкодавець за життя склав заповіт на користь позивачки, після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку [ADDRESS] . Позивачка прийняла спадщину, звернувшись з відповідною заявою до нотаріуса, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно спадкодавця. Ухвалою суду від 04.07.2019 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 29.07.2019 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду. В судове засідання позивачка не з`явилася, представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують повністю. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради, проти позову не заперечує. Суд, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку. Так, [INFO] помер батько позивачки [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 20.08.2018 року (а.с. 4). Відповідно до довідки виконавчого комітету Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 04.06.2019 року № 2039, на день смерті спадкодавець був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 5). Відповідно до заповіту від 09.09.2016 року спадкодавець [PERSON] заповів все своє майно [PERSON] (а.с. 41). Згідно архівної довідки № 129 від 11.04.2019 року, за архівними даними КП «ОМБТІ» право власності на будинок по [ADDRESS] не зареєстровано за [PERSON] (а.с. 11). Відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 178343633 від 22.08.2019 року та з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 177566185 від 15.08.2019 року право власності на будинок [ADDRESS] не зареєстровано (а.с. 81-83). Постановою від 20.06.2019 року державний нотаріус відмовив позивачці, як спадкоємцю за заповітом, в оформленні прав на вищенаведений будинок, оскільки спадкодавець [PERSON] за життя не оформив право на вказане майно (а.с. 10). Відповідно до довідки Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 04.06.2019 року № 2040 згідно запису в кадастровій книзі земельна ділянка в кількості 0,32 га, із них під будівлями 0,01 га, за адресою: [ADDRESS] була наділена [PERSON] У [PERSON] на підставі рішення сесії Новопразької селищної ради № 53 від 28.10.1992 року (а.с. 6). Відповідно до довідки Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації від 20.01.1981 року № 7 [PERSON] Г.У. набув право забудовника по [ADDRESS] (а.с. 12). За життя спадкодавець не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ та не зареєстрував право власності щодо спірного майна, тому нотаріус відмовив позивачці, як спадкоємцю, що належним чином прийняв спадщину, в оформленні прав на вказане майно. Отже спадкодавець за життя набув права та обов`язки забудовника вищевказаного будинку. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. З положень ст.\~331\~ЦК\~України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації. До закінчення будівництва забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об`єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно дост. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст.178 цього Кодексу визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Згідно п. 8 постанови Пленуму\~Верховного\~Суду\~України від\~30\~травня\~2008\~року\~за\~№7\~«Про\~судову\~практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З положень ст.ст.1217,1223\~ЦК\~України вбачається, що спадкування здійснюється за заповітом. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення. Враховуючи встановлені обставини, а також те, що позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, суд вважає, що відповідно до ст.\~16\~ЦК\~України його цивільне право підлягає захисту шляхом визнання за позивачем прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом. Не зважаючи на те, що суд задовольняє позов повністю, враховуючи, що спір виник через неправильні дії (бездіяльність) спадкодавця, в порядку ч. 9 ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід покласти на позивача.

Outcome: approved