Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що [INFO] року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по [ADDRESS], який належав їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 29 грудня 1988 року, реєстровий номер в БТІ №32. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, [INFO] року [PERSON] сплатила [PERSON] 15000 грн. вартості житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн. та передала ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього, при цьому зобов'язалася трохи пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла. Згідно довідки Китайгородської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №626 від 10 жовтня 2014 року, [PERSON] на час своєї смерті була зареєстрована та проживала одна в с.Кам’яногірка Іллінецького району Вінницької області. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Китайгородської сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO] року, [INFO] року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач померла, спадкоємців після її смерті немає. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.5), довідкою виконкому Китайгородської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №626 від 10 жовтня 2014 року про те, що [PERSON] на час своєї смерті була зареєстрована та проживала одна в с.Кам’яногірка Іллінецького району Вінницької області (а.с.6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 15000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення між [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO] року, [INFO] року договору купівлі-продажу житлового будинку, за [PERSON] слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved