Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 01 серпня 2013 року нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS], який, відповідно до довідки Криштопівської сільської ради Іллінецького району вінницької області №578 від 12 листопада 2013 року, належав відповідачу на паві власності як голові службового двору. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 серпня 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими спорудами. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передав ключі від житлового будинку з господарськими спорудами, при цьому, через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок та правовстановлюючих документів на земельну ділянку під житловим будинком, зобов'язався пізніше, до 01 вересня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, а також визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 серпня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6), довідкою виконкому Криштопівської сільської ради Іллінецького району про те, що відповідно до запису в погосподарській книзі №9 № об'єкта по господарського обліку 0520-1, житловий будинок [ADDRESS] відноситься до категорії службових дворів і належить на праві власності [PERSON] (а.с.7), довідкою виконкому Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області про те, що земельна ділянка по [ADDRESS] не приватизована (а.с.8), розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими спорудами (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-13). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 01 серпня 2013 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved