Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 10 січня 2014 року між нею та [PERSON] і [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області. Вони з відповідачами домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі- продажу, після чого вона передала їм кошти в сумі 44800 гривень повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а відповідачі передали їй ключі від житлового будинку. [PERSON] та [PERSON] пообіцяли нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі - продажу пізніше, до 01.03.2014 року в звязку з тим, що відсутні кошти та відсутні правовстановлюючі документи на їх імя на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області, яку [PERSON] успадкувала після смерті рідного брата [PERSON]. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачам під розписку 44800 гривень. [PERSON] та [PERSON] ухиляються від зустрічей з нею, договір купівлі-продажу не оформляють, тому вона звернулася до суду із вказаним позовом та просить встановити факт укладення 10 січня 2014 року договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області між нею та відповідачами та визнати за нею право власності на вказане майно. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявилися, натомість подали до суду свої письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України про спадкування та щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 10 січня 2014 року позивач та відповідачі дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,53 га, що розташована за адресою: вул. Шкільна, 13, с. Жорнище Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала відповідачам обумовлену ними суму, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), звітом про незалежну грошову оцінку ринкової вартості житлового будинку в с. Скитка Липовецького району по вул. Братів Мерзлюків 34 (а.с.5-34), копією паспорта відповідача [PERSON] (а.с.35), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.36), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.37), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.38), копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.39), копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.44,45), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.46). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення 10 січня 2014 року позивачем із [PERSON] ? частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Братів Мерзлюків, 34, с. Скитка Липовецького району Вінницької області та його ? частини з [PERSON], та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved