Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 18 травня 2014 року між нею та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,0778 га, розташованої по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД№376421, виданим на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, кадастровий номер 0521210100:05:003:0338, що належали продавцям на праві спільної часткової власності, а саме: [PERSON] 2/3 частини житлового будинку та земельної ділянки, [PERSON] 1/6 частина житлового будинку та земельної ділянки, [PERSON] 1/6 частина житлового будинку та земельної ділянки. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 18 травня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 32000 грн. повної вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 32000 грн., передали ключі від квартири та технічну документацію на нього, та державні акти на право власності на земельну ділянку при цьому,через відсутність коштів на нотаріальне оформлення договору, зобовязалися пізніше, до 01 липня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 18 травня 2014 року [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], [PERSON] та [PERSON] з іншої сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної лідянки, розташований по вул. Горького, 36 в м.Іллінці Вінницької області ціною 32000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцям [PERSON], [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі по 32000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 32000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельної ділянки (а.с.5), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7-14), копіями витягів про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.15-18), копією свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.19,20,22,23), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.21), копією паспорта громадянина громадянина [PERSON] [PERSON] (а.с.24), копією свідоцтва про смерть 30 серпня 2013 року [PERSON] (а.с.25), копією свідоцтва про народження 03 березня 1973 року [PERSON] (а.с.26). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 18 травня 2014 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved