Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 16 квітня 2016 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер 0521210100:05:002:1199, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,1498 га, розташованої по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, кадастровий номер 0521210100:05:002:1200, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, належних відповідачу на підставі до договору дарування земельних ділянок серія та номер: 477, виданого 20 травня 2013 року приватним нотаріусом Іллінецького районного нотаріального округу Вінницької області [PERSON] Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 квітня 2016 року [PERSON] сплатила [PERSON] 49000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 49000 грн., передав ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на нього, при цьому, через відсутність коштів, зобовязався пізніше, до 01 травня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 16 квітня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заводській, 36 в м.Іллінці Вінницької області, ціною 49000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 49000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.6), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7-9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-15), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 49000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 квітня 2016 року з відповідачем, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заводській, 36 в м. Іллінці Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved