Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області, в якому просить визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, серії Р2 №481264, площею 1002,53 кв. м. з кадастровим номером 3510645300:60:016:0003 по [ADDRESS], зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2 від 26.02.2003; визнати за нею право власності на дану земельну ділянку. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що рішенням Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області від 28.12.2002 №55 «Про уточнення площі земельної ділянки та видачу державного акту», дозволено Знам’янській міськрайонній філії Кіровоградського земельно-кадастрового центру виготовити державний акт на право приватної власності на землю, уточненою площею 1002,5 кв. м., [PERSON], яка проживає [ADDRESS]. На виконання даного рішення Знам’янською Другою селищною радою Кіровоградської області видано на ім'я «[PERSON]» державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 №481264, площею 1002,53 кв. м. з кадастровим номером 3510600000:60:016:0001 по [ADDRESS], зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2 від 26.02.2003. Однак, у вказаному державному акті допущено помилку у написанні нумерації будинку, а саме помилково додана буква «А» та неправильно записане її прізвище, внаслідок чого вона не може скористатися своїм правом розпорядитися зазначеною земельною ділянкою. Звернувшись до Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області та управління Держземагенства у Знам'янському районі з приводу виправлення зазначених помилок у державному акті, отримала роз'яснення, що вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку, оскільки з 01.01.2013 набув чинності ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якого, державні акти на право власності на землю не видаються, натомість документом, що посвідчує право власності, є свідоцтво на право власності, отримане у територіальному органі Державної реєстраційної служби. Оскільки Знам’янська Друга селищна рада Кіровоградської області внести зміни у зазначений державний акт не має правових підстав, а помилки у державному акті позбавляють її можливості реалізувати свої права, вона вимушена в судовому порядку скасувати даний державний акт. Крім того, нею внесено відомості про земельну ділянку до Державного земельного кадастру та присвоєно новий кадастровий номер 3510645300:60:016:0003 та уточнено площу земельної ділянки, яка складає 0,1002 га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру, виданого управлінням Держземагенства у Знам'янському районі. Вона являється власником будинку, але не являється власником землі, на якій він стоїть, тому не може здійснити своє право на користування будинком та землею біля нього. Відповідно до витягу з технічної документації, нормативно грошова оцінка земельної ділянки по [ADDRESS], складає 45735 грн. 42 коп. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила суд задовольнити позов. Представник Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області в судовому засіданні визнав позовні вимоги [PERSON] Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, докази, встановив наступне. Рішенням Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області від 28.12.2002 №55 «Про уточнення площі земельної ділянки та видачу державного акту», дозволено Знам’янській міськрайонній філії Кіровоградського земельно-кадастрового центру виготовити державний акт на право приватної власності на землю, уточненою площею 1002,5 кв. м., [PERSON], яка проживає [ADDRESS] (а.с.7). На підставі зазначеного рішення, [PERSON] видано державний акт серії Р2 №481264 на право приватної власності на земельну ділянку площею 1002,53 гектарів, яка розташована по [ADDRESS], кадастровий номер 3510600000:60:016:0001 (а.с.8). Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.12.2013 посвідчено право приватної власності [PERSON], яка проживає [ADDRESS], на земельну ділянку площею 0,1002, кадастровий номер якої 3510645300:60:016:0003, цільове призначення: будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі державного акту від 26.02.2003 Р2 №481264 (а.с.12-16). Згідно з витягом з технічної документації, нормативно грошова оцінка земельної ділянки по [ADDRESS], складає 45735 грн. 42 коп. (а.с.10). Знам’янська Друга селищна рада Кіровоградської області листом від 04.04.2014 №П-36/02-16 та управління Держземагенства у Знам'янському районі Кіровоградської області листом від 07.04.2014 №831/06/11-14, повідомили [PERSON] про те, що з 01.01.2013 набув чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відповідно до якого територіальні органи земельних ресурсів не здійснюють видачу державних актів на право власності на земельну ділянку, виправлення помилки можливе лише в судовому порядку, документом, що посвідчує право власності на землю, є свідоцтво на право власності, отримане у територіальному органі Державної реєстраційної служби (а.с.20, 21). Рішенням Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області від 12.03.2014 №299 внесено зміни в п.1 рішення сесії Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області «Про уточнення площі та видачу державного акта» від 28.12.2002 №55, слова «[PERSON]» замінено словами «[PERSON]» (а.с.36). [PERSON] 10.02.2014 звернулася до Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області із заявою про скасування рішення виконавчого комітету Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області від 31.01.2014 №7 «Про зміну поштової адреси індивідуального будинку громадянки [PERSON]» (а.с.38). Згідно з довідкою Знам’янської Другої селищної ради Кіровоградської області від 12.05.2014 №110, земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] знаходиться у власності [PERSON] (а.с.37). Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно зі ст.152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється зокрема шляхом визнанням прав. Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Згідно зі ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи викладене, що чинним законодавством на даний час не передбачена можливість внесення виправлень до державного акту на право приватної власності на землю, оскільки документом, що посвідчує право власності на землю, є свідоцтво на право власності, яке видається територіальним органом Державної реєстраційної служби, суд приходить до висновку щодо необхідності задоволення позовних вимог. На підставі вищевикладеного, ст.16 ЦК України, ст.ст.152, 155, 158 ЗК України,

Outcome: approved