Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що [INFO] року помер [PERSON], яка на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,5346 га, розташовану по [ADDRESS] надану для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка належала покійному на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-ВН №004121. Спадщину після його смерті фактично прийняла його дочка [PERSON] 16 жовтня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,5346 га, розташованої по [ADDRESS] Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 жовтня 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] 10000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та технічний паспорт на нього, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку на її ім'я, зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а також визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 16 жовтня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.5), витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.6), копією свідоцтва про народження [INFO] року [PERSON] (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища (а.с.8), копією заповіту [PERSON] користь [PERSON] (а.с.9), копією заяви [PERSON] про відмову від прийняття спадщини після смерті [PERSON] (а.с.10), копією довідки виконкому Криштопівської сільської ради №556 від 19 жовтня 2013 року про те, що станом на 1991 рік в будинку по [ADDRESS] були зареєстровані : голова двору - [PERSON], дружина - [PERSON] (а.с.11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.12-14), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.15), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.16), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.17). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 16 жовтня 2013 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved