Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Житомирської міської ради про визнання за нею права власності в порядку спадування на житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 27,5кв.м. в тому числі жилою - 13,0кв.м. Позовні вимоги мотивовані тим, що після смерті її батька [PERSON] залишилося спадкове майно - будинок [ADDRESS]. Батько [PERSON] за життя не оформив належним чином право власності на вказаний житловий будинок. Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Позивач та його представник в судове засідання не з'явилися. Представник позивача надіслала заяву від 18.06.2014р. про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Представник відповідача в засідання суду не з'явився, в заяві від 16.06.2014р. просив розглядати справу за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи та подані докази, дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог, з огляду на наступне. З матеріалів справи, зокрема свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 11.01.1954р., вбачається, що [PERSON] є дочкою [PERSON] (а.с.14). Після реєстрації шлюбу 05.09.1977р. [PERSON] змінила прізвище на «[PERSON]» (а.с.6). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 13.02.1999р., [PERSON] помер [INFO]. (а.с.7). З довідки КП «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 15.10.2013р. №3712 вбачається, що за [PERSON] було зареєстровано 70/100 ід. частини житлового будинку [ADDRESS]. Станом на 10.07.2013р. встановлено, що вищевказаний житловий будинок, побудований в 1920р., знесений. Заяв про знищення майна та закриття права власності до підприємства не надходило. На земельній ділянці в 1992р., померлим [PERSON] побудовано житловий будинок, право власності на який не оформлено. Загальна площа житлового будинку - 27,50кв.м., в тому числі житлова - 13,00кв.м. (а.с.9). З технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що останній побудовано у 1992р. (а.с. 10 - 12). Згідно довідки з державної статистичної звітності про наявність земельних ділянок від 26.06.2013р. №1119/вих власником (користувачем) земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] є [PERSON], кадастровий номер земельної ділянки відсутній, не визначеними є: вид користування земельної ділянки, форма власності та площа земельної ділянки (а.с.13). Позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого [PERSON] Однак, постановою від 26.11.2013р. державний нотаріус Першої Житомирської державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року. Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані. Всупереч зазначеного позивачем не вказано та не надано доказів для встановлення часу спорудження житлового будинку [ADDRESS] до 05 серпня 1992 року чи пізніше. В матеріалах справи відсутній висновок БТІ про технічний стан будинку [ADDRESS] та не надано належного доказу, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою. Відсутні докази й того, що будинок було введено в експлуатацію. До складу спадщини входять усі права та обовґязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. (ст.1218 ЦК України). Згідно з п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовґязки як забудовника входять до складу спадщини. Отже, якщо обґєкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обовґязки, а саме: щодо подачі документів для введення обґєкту в експлуатацію; щодо оформлення на своє ім'я права власності; щодо завершення будівництва та інше, за умови отримання спадкодавцем земельної ділянки з відповідним цільовим призначенням. Оскільки суд не повинен заміняти органи, які зобов'язані видавати дозволи на будівництво й узгоджувати забудови, яким законом надано право на введення обґєкта в експлуатацію та реєстрацію права власності, в задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed