Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 липня 2015 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,177 га, розташованої по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 липня 2015 року [PERSON] сплатила [PERSON] 40000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., передав техпаспорт на будинок, свідоцтво про право власності та витяг з державного реєстру прав на земельну ділянку, при цьому зобовязався пізніше, до 15 серпня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 21 серпня 2015 року [PERSON] помер так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. Спадкоємцем після його смерті є його син [PERSON], який на сьогоднішній день відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 15 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,177 га, розташованих по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. 21 серпня 2015 року [PERSON] помер а його спадкоємиць [PERSON] на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про смерть 21 серпня 2015 року [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.6), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.47), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9-12), копією витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.13), копією свідоцтва про право власності (а.с.14), копією заяви [PERSON] про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 липня 2015 року з [PERSON], який помер 21 серпня 2015 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,177 га, розташованих по вул. Набережній, 27 в с.Павлівка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved