Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до ГУДержгеокадастру у Закарпатській області, де третя особа без самостійних вимог на предмет спору Хустська міська рада, про скасування реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі. В обґрунтування позову посилається на те, що нею 18.11.2020 року придбано нежитлову будівлю за адресою [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу. Рішенням Хустської міської ради від 29.01.2020 їй надано дозвіл на розробку проекту щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди для будівництва та обслуговування будівель торгівлі орієнтовною площею 0,01 га. 22.02.2021 року вона розпочала виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування на умовах оренди. Після погодження меж земельної ділянки та погодження проекту землеустрою вона подала відповідну заяву до Державного кадастрового реєстратора для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, однак отримала відмову з підстав перетину її земельної ділянки з ділянкою 2110800000:01:002:0189. Зазначена земельна ділянка була зареєстрована у кадастрі 06.11.2020 року на підставі проекту землеустрою розробленого попереднім власником майна, однак до цього часу реєстрація вказаної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня. У зв`язку з цим вона і змушена звернутися до суді із захистом порушеного права. Посилаючись на приписи ст.ст.1, 9, 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» просить суд визнати недійсною державну реєстрацію та скасувати запис у Державному земельному кадастрі від 06.11.2020 на земельну ділянку площею 0,0078 га, кадастровий номер 2110800000:01:002:0189, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою м.Хуст, майдан Незалежності. У відзиві на позов ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області позов визнає повністю та просить його задовольнити. Зокрема зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номером 2110800000:01:002:0189 була зареєстрована у кадастрі 06.11.2020 року на підставі проекту землеустрою розробленого попереднім власником майна, однак до цього часу реєстрація вказаної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, що є підставою для скасування її державної реєстрації згідно ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр». В підготовче судове засідання позивач не з`явися, від представника позивача адвоката Довгій В.І. надійшла заява\~ про розгляд справи у відсутності позивача та його представника. У підготовче судове засідання представник відповідача ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області не з`явився, у відзиві на позов міститься клопотанняпро розгляд справи у відсутності представника відповідача. У підготовче судове засідання представник третьої особи Хустської міської ради не з`явився, подавши заяву про розгляд справи у його відсутності. Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне. У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Частиною 4 ст. 200 ЦПК України передбачено, що ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Згідно з ч.2 ст. 49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Відповідно до ч.ч.1, 4 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 18.11.2020 року укладеному між [PERSON] та [PERSON] , позивачка придбала у власність нежитлову будівлю за адресою [ADDRESS] (а.с.8, 9). Згідно рішення Хустської міської ради від 29.01.2020 року [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0100 га в [ADDRESS] (а.с.21). Такий проект землеустрою було розроблено позивачкою у ФОП [PERSON] (а.с.14-52), і після його погодження рішенням Хустської міської ради від 31.05.2021 року (а.с.42), [PERSON] звернулася до Державного кадастрового реєстратора для внесення відомостей до Державного земельного кадастру, однак отримала відмову з підстав перетину її земельної ділянки з ділянкою з кадастровим номером 2110800000:01:002:0189 (а.с.53). Також встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 2110800000:01:002:0189 була зареєстрована у кадастрі 06.11.2020 року на підставі проекту землеустрою розробленого попереднім власником майна [PERSON] (а.с.55-58). Згідно ст. 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» (далі по тексту Закон) державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Статтею 16 Закону передбачено, що земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.Система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України. Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера. Скасований кадастровий номер земельної ділянки не може бути присвоєний іншій земельній ділянці. А відповідно до ч.10 ст. 24 Закону державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок;якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Таким чином, оскільки земельна ділянка з кадастровим номером 2110800000:01:002:0189 була зареєстрована у кадастрі 06.11.2020 року на підставі проекту землеустрою розробленого попереднім власником нерухомого майна розташованого на ній, однак до цього часу реєстрація вказаної ділянки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня, що є підставою для скасування її державної реєстрації згідно ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр», позаяк така реєстрація перешкоджає новому власнику нерухомого майна оформити за собою майнові права на таку земельну ділянку. Враховуючи наведене, а теж те, що відповідач ГУ Держгеокадастру у Закарпатській області визнало позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачами, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення. Судові витрати слід покласти на позивача. За таких обставин,

Outcome: approved