Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-26 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернулася до суду з позовом до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок №21 по вулиці Островського в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Свої вимоги позивач мотивує тим, що починаючи з 1970 року проживав у цьому будинку разом з матірю [PERSON], якій належав це будинок. Пізніше мати виїхала до Донецької області, де 08 червня 1982 року померла. Позивач понад 40 років продовжує проживати в цьому будинку та понад 10 років відкрито, добросовісно володіти цим майном, сплачує комунальні послуги, а тому просить позов задовольнити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги з наведених в позові підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В судове засідання представник відповідача - Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області не зявився, письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечив. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків [PERSON] та [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що \~позов підлягає задоволенню з таких підстав. \~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право приватної власності від 07.12.1960 року матері позивача [PERSON] належить домоволодіння по вулиці №21 по вулиці Островського в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області.\~\~\~\~ 08 червня 1982 року [PERSON] померла на території селища Новий Світ Старобешівського району Донецької області. \~Позивач вважає, що \~він набув право власності на нерухоме майно, бо відкрито безперервно володіє \~\~цим майном. Про факт відкритого безперервного добросовісного володіння житловим будинком понад 10 років свідчать наступні докази: -згідно з відмітками у паспорті [PERSON] зареєстрований у [INFO] з 21 лютого 1970 року; -рішенням №743 від 17 вересня 2015 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку за цією ж адресою; -довідкою Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 03.02.2016 року про те, що [PERSON]проживає сам [INFO]; -копією домової книги з відмітками про реєстрацію [PERSON] у вказаному домоволодінні; -актом обстеження умов проживання від 01.03.2016 року комісії зі складу працівників Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, згідно з яким [PERSON] проживає [INFO] протягом більше 40 років; -листом-відповіддю завідуючої Олександрійської районної державної нотаріальної контори [PERSON] від 21.05.2016 року, відповідно до якого спадкова справа після смерті [PERSON] не заведена. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] кожен окремо пояснив суду, що більше сорока років живуть по сусідству із [PERSON] та підтвердили факт відкритого добросовісного безперервного користування. Зазначили, що на будинок за весь цей час ніхто не претендував, жителі села знають, що цим будинком володіє позивач. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За змістом ст. 344 ЦК України основними рисами набувальної давності є безперервне фактичне відкрите нетитульне, але добросовісне володіння майном як своїм власним. Такому фактичному власникові надається право на захист його володіння проти третіх осіб, які не мають законних прав на це володіння. Сумлінність володіння є обов'язковою умовою виникнення права власності на підставі набувальної давності. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Наразі за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На компенсації судових витрат позивачка не наполягає. \~\~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved