Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво, яке розташоване за адресою: смт. Новопокровка, Чугуївського району, Харківська область, вул. Гагаріна,9. Вказуючи, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.04.2006 року отримала право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: смт. Новопокровка, Чугуївського району Харківської області, вул. Гагаріна,9. В 2007 році з використанням власної та найманої робочої сили за власні кошти, нею було переобладнано житловий будинок «А», а саме: приміщення 1-5 площею 11,7 мг, а також побудовано прибудову А1 (3,62 х 9,76), яка складається з: приміщення 1-2 площею 14,1 мг та приміщення 1-7 площею 7,2 м2. На той час позивач не мав можливості отримати дозвіл на будівництво вказаних споруд, однак, на даний час, з метою належного оформлення технічної документації, вона вимушена звернутися до суду. Позивач вважає, що самочинне будівництво відповідає вимогам ДБН та готове до прийняття в експлуатацію, будівництво виконано в межах присадибної ділянки відведеної позивачу для обслуговування житлового будинку та господарських будівель в смт. Новопокровка по вул. Гагаріна,9, та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам. У судове засідання позивач не з'явилася про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином та надала суду письмову заяву з проханням слухати справу у її відсутність, просила суд визнати за кею право власності самочинне будівництво, яке розташоване за адресою: смт. Новопокровка, Чугуївського району по вул. Гагаріна,9. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, та надав заяву з прох'анням розглядати справу у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини: На підставі договору купівлі-продажу від 07.04.2006 року, посвідченого нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області та зареєстрованого в реєстрі під № 2-604, зареєстрованого в Чугуївському МБТІ 08.06.2010 року № /745, [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці Новопокровської селищної ради розміром 1200 м2, за адресою: смт. Новопокровка, Чугуївського району Харківської області, вул. Гагаріна,9. Як' вбачається з технічного паспорту на житловий будинок на території домоволодіння має місце самовільно переобладнаний житловий будинок «А», а саме: приміщення 1-5 площею 11,7 м2, а також побудовано прибудову А1 (3,62 х 9,76), яка складається з: приміщення 1-2 площею 14,1 м2 та приміщення 1-7 площею 7,2 мг. Данні будівлі розташовані в межах земельної ділянки № 9 по вул. Гагаріна у смт. Новопокровка Чугуївського району, Харківської області. Згідно висновку про стан забудови на присадибній ділянці самочинне будівництво за адресою: смт. Новопокровка, вул. Гагаріна,9 - переобладнаний гитловии будинок «А», а саме: приміщення 1-Ь площею __, а такот -обудова прибудову А1 (3,62 х 9,76), яка складається з: приміщення 1-1 площею 14,1 м2 та приміщення 1-7 площею 7,2 м2, виконане в межах присадибної ділянки та не порушує права та інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам, відповідає вимогам ДБН - 36С-г2. У відповідності з положеннями ст. 37 6 ЦК України - особа, шо здійснила самочинне будівництво може вимагати визнання за нею права власності на зазначену будівлю, якщо це не порушує права третіх осіб. Згідно ст. 331 ч.2 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з положеннями ч.З ст. 37 6 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Судом встановлено, що вищевказані споруди збудовані позизачем самочинно на земельній ділянці, що відведена їй для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, данні будівлі зведені у відповідності з технічними та санітарними нормами будівництва та не порушують права та інтереси власників сусідніх садиб. За таких обставин суд вважає, що вимога позивача підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved