Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області із позовною заявою про визнання права власності, в якій просила суд визнати за нею, як за покупцем по договору купівлі-продажу від 28.09.2008 року право власності на: земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,3238 га, кадастровий номер 6325487000:01:000:0209, що розташована на території Старопокровської сільської ради Чугуївського району Харківської області; земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,3521 га, кадастровий номер 6325487000:01:000:0456, що розташована на території Старопокровської сільської ради Чугуївського району Харківської області; земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,5863, кадастровий номер 6325456800:02:000:0410, що розташована на території Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області. В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначила, що за договором купівлі-продажу від 28.09.2008 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON], Відповідач передав Позивачу, у власність земельні ділянки. На виконання умов договору Позивач, [PERSON], сплатила [PERSON] грошові кошти у сумі 30 000,00 (тридцять тисяч) грн. Однак Відповідач впродовж тривалого часу ухилявся від нотаріального посвідчення договору, на теперішній час є громадянином [PERSON] Федерації, а тому Позивач з метою захисту свої прав вимушена звернутись до суду. Позивач [PERSON], в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, заявлені позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити (а.с. 21). Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення заявлених вимог не заперечував (а.с. 22). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3\~ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. За договором купівлі-продажу від 28.09.2008 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] передав Позивачу, [PERSON], у власність: Земельна ділянка площею 0,3238 га, кадастровий номер 6325487000:01:000:0209, розташована на території Старопокровської сільської ради Чугуївського району Харківської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №040821, виданого Чугуївською районною державною адміністрацією 05 вересня 2008 року на підставі Розпорядження Чугуївської райдержадміністрації від 16.03.2007 року №207 (а.с. 8). Земельна ділянка площею 0,3521 га, кадастровий номер 6325487000:01:000:0456, розташована на території Старопокровської сільської ради Чугуївського району Харківської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №040822, виданого Чугуївською районною державною адміністрацією 05 вересня 2008 року на підставі Розпорядження Чугуївської райдержадміністрації від 16.03.2007 року №207 (а.с. 10). Земельна ділянка площею 1,5863, кадастровий номер 6325456800:02:000:0410, розташована на території Есхарівської селищної ради Чугуївського району Харківської області, з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить [PERSON] на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №046958, виданого Чугуївською районною державною адміністрацією 01 вересня 2008 року на підставі Розпорядження Чугуївської райдержадміністрації від 16.03.2007 року №207 (а.с. 12). На виконання умов договору Позивач, [PERSON], сплатила [PERSON] грошові кошти у сумі 30 000,00 (тридцять тисяч) грн., таким чином, кожен з них виконав свої обов'язки відповідно до ст.655 ЦК України. Відповідно до ст. 14, 41 Конституції України, право власності на землю гарантується; кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно до ч. 1, 2 Земельного Кодексу, право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками, право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Як вбачається зі ст. 656 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Згідно п. 1 ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Отже, є підстави для визнання дійсним даного договору купівлі-продажу, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов даного договору, а саме, предмету договору та його ціни, а тому даний позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved