Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

\~ [PERSON], звернулася до суду з позовом про \~ визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, \~мотивуючи тим, що 30.01.2015 року між нею та [PERSON], був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки. Згідно п. 1 договору [PERSON] передала, а [PERSON] прийняла у власність належну земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,55, за адресою: вул. Набужна, 3А, село Нова Миколаївка, Немирівського району Вінницької області. Продаж вчинено за 25\~000 (двадцять пять тисяч) гривень які [PERSON] передала [PERSON] У відповідності до п. 2 Договору [PERSON] зобовязалася, в строк до 20.02.2015 року укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальній формі на умовах, визначених цим Договором у Немирівській державній нотаріальній конторі. 23 лютого 2015 року [PERSON] особисто [PERSON] під розписку була вручена претензія укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки у нотаріальній формі. 10 березня 2015 року на адресу позивача надійшла відповідь на претензію від 02 березня 2015 року в якій відповідач своє зобовязання визнає, проте відмовляється його виконувати. За умови даного договору [PERSON] взяла на себе зобовязання підготувати всі документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Адже земельна ділянка, що відчужується належить продавцю на підставі спадкування за законом від свого батька [PERSON] з яким вона вела спільне господарство та який помер 20.09.2003 року. Батько був зареєстрований за адресою: [INFO] згідно довідки № 9 від 15.01.2015 року виданою Воробіївською сільською радою. Так, [PERSON] батько [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження [PERSON] виданим 8 серпня 1962 року, володів вище вказаною земельною ділянкою, що підтверджується довідкою № 10 від 15.01.2015 року виданою Воробіївською сільською радою. З 29.12.1997 року реєстрація місця проживання [PERSON] [INFO]. За цією адресою у віці 93 років 20.09.2003 року, згідно свідоцтва про смерть, помер батько [PERSON] [PERSON]. Крім доньки [PERSON] інших дітей не мав. А тому єдиним спадкоємцем після його смерті є [PERSON], яка з з поважних причин свідоцтво про право на спадщину не отримала. Стаття 1218 Цивільного кодексу України зазначає, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, [PERSON] вважається такою, що прийняла спадщину, адже спадкоємець , яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається такою, що прийняла спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, вона не заявила про відмову від неї. У відповідності зі ст.ст. 321,328,392 ЦК України, право власності є нерушимим, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Право власності вважається придбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або його незаконність не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою. Враховуючи, що сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, що відповідач взяла на себе зобовязання підготувати всі документи, необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, однак дотепер вказаних дій не вчинила, ухилилась від виконання договору. Позивач вважає доведеним той факт, що він не може захистити свої права у позасудовому порядку. Згідно ст. 655 ЦК України договором купівлі-продажу є договір, за яким одна сторона (продавець) передає другій стороні (покупцю) майно у власність, а покупець приймає майно і сплачує за нього визначену грошову суму. Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна (жилого будинку) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. В звязку з цим позивачка [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку. В \~ судове засідання представник позивача [PERSON] не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність позовні вимоги підтримує в повному обсязі, і просить їх задовольнити. Відповідачка [PERSON], \~в \~\~судове засідання не зявилася, надала суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, \~позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд \~приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем, а також підтверджується \~копією \~\~паспорта [PERSON], копією договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.01.2015 року, копією довідки Воробіївської сільської ради, копією паспорта [PERSON] копією свідоцтва про смерть від 24 вересня 2003 року, копією свідоцтва про укладення шлюбу від 09.08.1980 року, копією витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 30.01.2015 року. На підставі викладеного

Outcome: approved