Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 жовтня 2013 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1000 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,0102 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області . Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 жовтня 2013 року [PERSON] сплатила [PERSON] 80000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 80000 грн. та передала ключі від житлового будинку та правовстановлюючі документи на майно. При цьому, через відсутність коштів, зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 14 березня 2014 року [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. Спадщину після смерті [PERSON] прийняла її племінниця [PERSON], яка, дізнавшись, що спадкове майно відчужене, жодних претензій до [PERSON] не має. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON]Ф не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 жовтня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул.Леніна, 58 в м.Іллінці Вінницької області, ціною 80000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 80000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач померла так нотаріального і не посвідчивши договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера [PERSON]Ф. (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 14 березня 2014 року [PERSON] (а.с.6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 80000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку та земельних ділянок (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-12), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.13,14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 жовтня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved