Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 05 травня 2007 року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 травня 2007 року [PERSON] сплатила [PERSON] 15000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн. та передала ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та важким станом здоров'я зобов'язався пізніше, до 01 вересня 2007 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла. Єдиним спадкоємцем після її смерті є [PERSON], однак він відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між нею та [PERSON] та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що позивач та [PERSON], яка померла [INFO] року, 05 травня 2007 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. [INFO] року [PERSON] померла. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON], однак він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина Російської Федерації [PERSON] (а.с.5,6), копією довідки виконкому Жорницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №119 від 20 квітня 2012 року про те, що згідно запису в погосподарській книзі №3 Жорницької сільської ради, особовий рахунок [NUMBER], будинок по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області відносився до суспільної групи робітників і станом на 15 квітня 1991 року головою двору була [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 15000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.13). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення 05 травня 2007 року позивачем з [PERSON], яка померла [INFO] року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved