Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що [INFO] року помер [PERSON], спадщину після його смерті прийняла його дружина [PERSON] [INFO] року померла [PERSON], яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (пай) серії ЯБ №665950, виданим на підставі рішення 30 сесії 04 скликання Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 вересня 2005 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010680800027, та земельну ділянку площею 0,4216 га, розташовану по [ADDRESS], цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (пай) серії ЯБ №665951, виданим на підставі рішення 30 сесії 04 скликання Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 вересня 2005 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010680800027. За життя все своє майно [PERSON] усе своє майно заповіла [PERSON], про що свідчить складений нею заповіт, посвідчений 12 липня 2007 року секретарем виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, зареєстрований в реєстрі за №111. [PERSON] прийняла спадщину після смерті матері. 14 липня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (пай) серії ЯБ №665950, виданим [PERSON], яка померла [INFO] року, на підставі рішення 30 сесії 04 скликання Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 вересня 2005 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010680800027, та земельної ділянки площею 0,4216 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку (пай) серії ЯБ №665951, виданим [PERSON], яка померла [INFO] року, на підставі рішення 30 сесії 04 скликання Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 вересня 2005 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010680800027. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 липня 2014 року [PERSON] сплатила [PERSON] 27000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 27000 грн. та передала ключі від житлового будинку та державні акти на право власності на земельні ділянки. При цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, зобов'язалася пізніше, до 01 жовтня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 14 липня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок ціною 27000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 27000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6,7), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.8), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 27000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок (а.с.9), копією витягу з реєстру права власності на нерухоме майно (а.с.10), копією свідоцтва про право власності на житловий будинок (а.с.11), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.12,13), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 14 липня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved