Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт виконання нею договору, укладеного 09.03.2006, купівлі-продажу квартири [ADDRESS], у вигляді розрахунку за придбану квартиру з продавцем [PERSON].\~ Зазначає, що\~ 09.03.2006 за 25000 грн. вона придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. Пунктом 3 цього договору факт розрахунку повинен був підтверджуватися заявою продавця, справжність підпису на якій засвідчено нотаріально. Гроші на придбання квартири вона отримала за кредитним договором, крім того, було укладено договір іпотеки, згідно якого придбана квартира виступила забезпеченням виконання нею зобовязань за кредитним договором. Після отримання кредиту вона відразу виплатила гроші [PERSON], який написав письмову розписку, що залишилась зберігатися у приватного нотаріуса. На даний час виникла необхідність продати вказану квартиру, але при оформленні угоди було встановлено відсутність у Херсонському нотаріальному архіві розписки про виплату грошових коштів продавцю. [PERSON] після продажу квартири виїхав до своєї доньки [PERSON] до Російської Федерації. У [PERSON], онуки [PERSON], зясовано, що [PERSON] та його донька [PERSON] померли, документи зберігаються у Російській Федерації, а [PERSON] проживає в Італії. Таким чином, підтвердити факт виконання договору купівлі-продажу квартири може лише онука продавця [PERSON] В судовому засіданні [PERSON] підтримала заявлену вимогу, пояснила, встановлення даного факту необхідно для забезпечення можливості подальшого укладення договору купівлі-продажу даної квартири. Представник [PERSON] адвокат [PERSON] в судовому засіданні не заперечував проти заявленої вимоги, зазначив про відсутність спору між сторонами з даного питання, одночасно підтвердивши позицію заінтересованої особи, викладену у письмових поясненнях, спрямованих [PERSON] на адресу суду. Як вбачається з письмових пояснень [PERSON], остання підтвердила факт отримання [PERSON], який доводиться їй дідом по материній лінії, грошей від [PERSON] за продаж квартири по вул. Шмідта, 36/6, в м. Скадовську Херсонської області. Допитана в судовому засіданні у якості свідка [PERSON] підтвердила проведення розрахунку [PERSON] з [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи на підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Частиною 1 статті 315 ЦПК України визначено перелік справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які розглядає суд. У свою чергу, ч.2 ст.315 ЦПК України визначила, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Встановлення юридичних фактів у порядку окремого провадження сприяє реалізації конституційних прав громадян. Умовами, за наявності яких можливим є звернення до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення є те, що згідно із законом ці факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; встановлення факту потрібне заявникові для конкретної мети. Як вбачається з повідомлення Скадовської міської ради від 01.11.2018, відповідно до адресних карток, які зберігаються у відділі надання адміністративних послуг, [PERSON], 23.06.1927 р. н., був зареєстрований за адресою [INFO]. кв.6, разом з ним були зареєстровані дружина [PERSON], 19.05.1927 р. н., дочка [PERSON], 14.09.1953 р. н., онука [PERSON], 19.01.1982 р. н. Відповідно до договору купівлі-продажу ВСО №924536 від 09.03.2006, [PERSON] (Продавець) передав\~ за плату у власність [PERSON] (Покупець) належну продавцю квартиру під номером 6, яка знаходиться по вул. Шмідта в будинку під номером 36 в м. Скадовську Херсонської області. Пункт 3 даного договору передбачає, що факт розрахунку повинен бути підтверджений заявою продавців, справжність підпису на які засвідчується нотаріально. 15.03.2006 [PERSON] було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого [PERSON], уклавши з ПриватБанком кредитну угоду з метою отримання кредиту на придбання нерухомості, в забезпечення виконання зобовязань [PERSON] перед ПриватБанком в іпотеку було передано нерухоме майно трикімнатну квартиру під номером 6, що\~ знаходиться по вул. Шмідта, 36, в м. Скадовську Херсонської області. Письмова розписка [PERSON] про отримання коштів від [PERSON] у якості розрахунку за договором купівлі-продажу квартири нотаріусом до договору не додана, іншим шляхом факт проведення розрахунку встановити не можливо, оскільки і [PERSON], і його донька [PERSON], яка б могла підтвердити даний факт, померли. Статтею 76 ЦПК України\~ передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність, або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1)письмовими, речовими і електронними доказами; 2)висновками експертів; 3)показаннями свідків. На виконання положень ст.ст.76-81 ЦПК України заявником надано до суду належні та допустимі докази в обґрунтування поданої заяви. Встановлення факту виконання заявником договору купівлі-продажу квартири у вигляді розрахунку з продавцем має для заявника юридичне значення, оскільки необхідно для повноцінної реалізації права власності на вище вказану квартиру, зокрема й реалізації можливості в подальшому її відчуження. За наведених обставин заява [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved