Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, а саме просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею - 0,0307 га., цільове призначення для - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5322255100:30:004:1232, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Котелевського районного суду Полтавської області від 16 липня 2021 року справу прийнято до розгляду в порядку загального позовного провадження (а.с. 30-31). [PERSON] у підготовче засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, але надала до суду заяву від 22.07.2021 року, в якій просить розгляд справи провести без її участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с 35). Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області у підготовче засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в установленому законом порядку, але надала до суду відзив на позов в порядку ст. 178 ЦПК України, в якому просять суд провести судове засідання без участі їхнього представника зазначивши, що позовні вимоги [PERSON] визнають в повному обсязі (а.с 36). У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд, системно дослідивши матеріали даної цивільної справи (а.с.1-36), вивчивши правові норми, які регулюють дані правовідносини приходить до переконання, що позовну заяву [PERSON] слід задовольнити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до абз.3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року N 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Відповідно до рішення 25 сесії 5 скликання Котелевської селищної ради від 12 березня 2008 року, [PERSON] передано у власність земельну ділянку площею 0,14 га. цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: [ADDRESS] , на підставі якого видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 506991 від 18.07.2008 року (а.с. 10). З метою внесення відомостей в Державний земельний кадастр в 2020 році фізична особа - підприємець [PERSON] розробив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за адресою [ADDRESS] (а.с. 11-25). При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі їй присвоюється кадастровий номер, на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки, видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, від 02 червня 2021 року № НВ-5318264102021, в якому зазначена площа земельної ділянки 0,0307 га. (а.с .25-27). Відповідно до пояснювальної записки яка міститься в матеріалах технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі зазначено, що: «За матеріалами кадастрової зйомки обчислена фактична площа земельної ділянки, яка знаходиться за адресою [ADDRESS] площею 0.0308 га з них: 0.0110 га ріллі, 0.0198 га сіножаті. Розбіжність у площі, вказаній у державному акті (0.14 га) виникла внаслідок уточнення меж суміжних земельних ділянок. Виявлено, що одна і таж частина земельної ділянки була включена до різних державних актів. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення особистого селянського господарства. Було складено кадастровий план земельної ділянки (а.с. 12). Для проведення державної реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована адресою [ADDRESS] , позивачка [PERSON] звернулася до державного реєстратора з державним актом на право приватної власності на землю, загальною площею 0,14 га., цільове призначення для ведення особистого підсобного господарства, яка належить їй на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 506991, та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02 червня 2021 року № НВ-5318264102021, в якому зазначена площа земельної ділянки 0,0307 га. кадастровий номер земельної ділянки 5322255100:30:004:1232, місце розташування, [ADDRESS] . Під час перевірки документів державний реєстратор прав на нерухоме майно встановив, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. А саме при розгляді заяв встановлено, наявна невідповідність площі земельної ділянки зазначеної в Державному реєстрі земель, їй дійсній площі, що не являється округленим (а.с. 9). Частиною 2 ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що відмова в державній реєстрації прав та їх обтяжень з підстав зазначених у пункті 4 частини першої цієї статті, не може здійснюватись у разі невідповідності площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у результаті зміни методів підрахунку (округлення). Розбіжність становить понад 13 соток що є значним та не є округленням. Тому Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 58703934 від 11 червня 2021 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на земельну ділянку, що розташована [ADDRESS] , кадастровий номер земельної ділянки 5322255100:30:004:1232 (а.с. 9). При цьому, зміни в площі та конфігурації земельної ділянки, що відбулися через проведення проектування земельних ділянок, що стало причиною зменшення земельної ділянки, не може бути обставиною для позбавлення позивачки можливості провести державну реєстрацію права власності та внести відповідні записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, тобто розпоряджатися своєю приватною власністю. Відповідно до п. 9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо прав власності та інших речових прав на нерухоме майно. Враховуючи вище зазначені обставини, [PERSON] не має змоги реалізувати належне їй право, як власника земельної ділянки, зареєструвати , укласти договір оренди, чи іншим чином розпорядитися власністю, що дає їй підстави для звернення до Котелевського районного суду Полтавської області, з даним позовом з наступних підстав. Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Задовольняючи позовну заяву [PERSON] до Котелевської селищної ради Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку, суд виходить із засад справедливості, добросовісності, виваженості, розумності відповідно до вимог ст. 3 ч. 1 п. п. 5, 6 Цивільного кодексу України. Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved