Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про виділ частки з будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги мотивує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] , що складає 2/5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року. Власниками інших 3/5 частин даного будинку значаться [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , який вже помер. В добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком та фактично проведено розподіл житлового будинку. Проте питання про виділення частки будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна не вирішено, що на сьогодні позбавляє власників фактично можливості в реалізації права на приватизацію земельної ділянки. В судове\~засідання\~позивач та її представниця не з`явилися, проте\~остання подала заяву до суду про розгляд\~справи у відсутності сторони позивача, в якій просила задоволити позов в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечувала (а.п.49).\~ Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час дату та місце проведення судового засідання. У зв`язку з цим суд на підставі ст.280 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. [PERSON] є власницею 2/5 будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 18.10.2019 року (а.п.4-5) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.п.6). Іншими співвласниками будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , відповідно до наданої КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» довідки №1455 від 10.07.2020 року значаться [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло (а.п.7, 8). Відповідно до технічного паспорту квартира [ADDRESS] ,\~складається з:\~приміщення по житловому\~будинку під\~літ.А1\~ 2-4\~кімната площею\~15,1\~кв.м.,\~-2-5\~кімната площею\~11,9\~кв.м.,\~2-6\~кімната площею\~23,1\~кв.м.,\~по прибудові\~під літ.\~а3\~ 2-1\~кухня площею 5,1\~кв.м.,\~-2-2\~котельня площею\~2,0\~кв.м.,\~-2-3\~санвузол площею\~2,5\~кв.м.,\~-2-7\~коридор площею\~19,2\~кв.м.,\~коридор площею\~6,2\~кв.м.\~Загальною площею\~85,1\~кв.м.,\~житловою площею\~50,1\~кв.м.\~По надвірних\~будівлях та\~спорудах \~навіс а4,\~сарай під\~літ Б1,\~сарай під\~літ Б2,\~гараж під\~літ.\~Е1,\~погріб під\~літ.\~Пг,\~хвіртка під\~літ.\~№1,\~огорожа під\~літ.\~№2,\~ворота під\~літ №3 (а.п.11-13). Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №9 від 16.07.2020 року приміщення, що розташовані за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та складають\~2/5\~частин по\~відношенню до\~будинку з\~надвірними будівлями\~є відокремлені,\~мають окремий\~вихід і\~можуть бути\~виділені в\~натурі,\~як окремий\~та цілий\~об`єкт нерухомого\~майна (а.п.10). Ринкова вартість 2/5 частини житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , становить 49888,00 грн (а.п.14). Відповідно до довідки №955/01-16 від 08.12.2020 року, виданої Прилуцькою районною державною нотаріальною конторою, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , спадкова справа не заводилась. Спадкоємці із заявами про прийняття спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину не звертались (а.п.41,42). Згідно зі ст.316-319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб; власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном на власний розсуд, незалежно від місця проживання власника та місцезнаходження майна, але не на шкоду правам та свободам інших осіб; право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. На підставі ст.358, 367 ЦК України кожен із співвласників житлового будинку із господарськопобутовими будівлями вправі вимагати їх поділу відповідно часток у праві спільної часткової власності на належну кожному частку. Відповідно до абз.1 п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року (з подальшими змінами та доповненнями), при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно з роз`ясненням в п.7 тієї ж Постанови Пленуму Верховного Суду України у спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. З\~урахуванням\~викладених\~обставин та зважаючи на те, що житловий будинок розділений між співвласниками та кожним із них здійснено переобладнання належної йому частки, а будинок має окремі входи, суд дійшов\~висновку, що\~позовні\~вимоги\~про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна\~підлягають\~задоволенню у повному\~обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved