Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до Красненської селищної ради, відділу містобудування та архітектури Буської РДА про визнання права власності на кафе «Лілея», що в смт. Красне по вул. Привокзальна,8 Буського району Львівської області після реконструкції загальною площею 144,9 кв.м., покликаючись на те, що згідно рішення виконавчого комітету Красненської селищної Ради Буського району Львівської області від 24.11.2006 р. № 159, проводила реконструкцію кафе «Лілея» в смт. Красне по вул. Привокзальній, 8, Буського району Львівської області Однак, після перебудови та реконструкції, даний обєкт не прийнятий в експлуатацію у звязку з відсутністю права на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту. Позивачка [PERSON], до початку судового засідання, подала заяву з проханням справу слухати у її відсутності, без звукозапису, позовні вимоги підтримує в повному обємі, просить позов задовольнити. Представник Красненської селищної ради в судове засідання не з'явився направив лист з проханням справу слухати у його відсутності,\~ заперечень щодо позову не подав. Представник відділу містобудування та архітектури Буської РДА [PERSON], подав лист № 417 від 24.10.2016 р. направив до суду лист, в якому просить відмовити у задоволенні позову, так як відділ містобудування та архітектури Буської РДА є неналежним відповідачем у даній справі. Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без участі сторін, та у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів, без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами. Оглянувши матеріали справи, перевіривши інші докази, зібрані в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Статтею 11 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Згідно зі ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно свідоцтва про право власності серії КММ № 000721 від 23 березня 2001 року позивачці [PERSON] належить кафе «Лілея», що розташоване в смт. Красне по вул. Привокзальній Буського району Львівської області. Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19 вересня 2002 року вона придбала у Красненської селищної Ради Буського району Львівської області земельну ділянку за адресою: смт. Красне, вул. Привокзальна, 8 «В» Буського району Львівської області, загальною площею 0,0157 га, а 24 грудня 2003 року отримала державний акт на право власності на вказану земельну ділянку Згідно договору оренди земельної ділянки від 25 червня 2003 року [PERSON] взяла в оренду в платне строкове володіння і користування земельну ділянку розміром 0,0441 га для встановлення літніх столиків відпочинку на земельній ділянці в смт. Красне, вул. Привокзальна,6а, Буського району Львівської області. Рішенням Красненської селищної ради Буського району Львівської області від 24 листопада 2006 року № 159 [PERSON] надано дозвіл на реконструкцію кафе «Лілея» в смт. Красне по вул. Привокзальна, 8. За погодженнями з відповідними інстанціями вона провела реконструкцію даного кафе і 05 жовтня 2016 року оформила технічний паспорт на кафе «Лілея», що в смт. Красне по вул. Привокзальна, 8 Буського району Львівської області. У відповідності до ст.39 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності» та Постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 р. № 461 «Про затвердження порядку прийняття закінчених будівництвом об»єктів в експлуатацію» об»єкт після завершення будівництва повинен бути прийнятий в експлуатацію». Однак, позивачка [PERSON] не може цього зробити у зв»язку з відсутністю права на виконання будівельних робіт та затвердженого проекту. Відповідно до п.1.4 Інструкції № 127 технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) об»єктів проводять бюро технічної інвентаризації. Результатом проведення БТІ технічної інвентаризації об»єкта самовільного будівництва є отримання технічного паспорта, який виготовлений 27.04.2009 року. Згідно ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка створена особою, набувається, якщо інше не встановлено законом, а особа, яка створила річ зі своїх матеріалів являється власником цієї речі. Згідно вимог ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Відповідно до вимог ст.376 ЦК України, нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно збудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту, якого в мене немає. Таким чином, легалізація самовільного будівництва передбачає звернення зацікавленої особи про визнання за нею права власності на даний об»єкт. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що проведена реконструкція кафе «Лілея», що знаходиться в смт. Красне по вул. Привокзальна, 8, Буського району Львівської області не порушує будівельно-технічних норм та правил експлуатації, а відтак вимоги позивачки є підставними та підлягають задоволенню.

Outcome: approved