Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні й розпорядженні об'єктом права власності та визначення порядку користування квартирою, обґрунтовуючи заявлені вимоги тим, що їй та відповідачу [PERSON] належить по ? частини квартири [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] передав вказану квартиру в оренду [PERSON], яка, як зазначає, з осені 2010 року проживає у квартирі разом зі своєю родиною. Вказане унеможливлює користування позивачкою належною їй частиною квартири. В зв'язку з чим просила усунути перешкоди у володінні та користуванні власністю шляхом виселення [PERSON], членів її сім'ї та будь-яких інших осіб з квартири [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення, а також визначити порядок користування квартирою між співвласниками. Ухвалою судового засідання від 02.10.2015 року залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог [PERSON] Ухвалою суду від 06.11.2015 року зазначений позов у частині вимог про усунення перешкод у володінні та користуванні власністю шляхом виселення [PERSON], членів її сім'ї та будь-яких інших осіб з квартири [ADDRESS] без надання іншого жилого приміщення - залишено без розгляду. Після проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи, позивач уточнила позовні вимоги, просила суд визначити порядок користування квартирою між співвласниками відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 110/15 від 07.09.2015 року, виділивши їй в користування приміщення як співвласнику № 1. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися. Третя особа [PERSON], будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився. Зі згоди позивачки, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відповідачів на підставі поданих доказів та в порядку ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши доводи позивачки, розглянувши подані документи, вивчивши матеріали інвентарної справи, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] являються власниками по ? частини квартири [ADDRESS], що підтверджується копіями рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 23.10.2014 року, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 31944916 від 07.11.2011 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 32217134 від 14.01.2015 року. З метою виявлення можливості визначення порядку користування квартирою [ADDRESS] у відповідності до часток співвласників, ухвалою суду від 12.08.2015 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу. Згідно ст.ст. 355, 356 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. З огляду наведеного та фактично вставлених обставин справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та при вирішенні даного спору вважає вірним визначити порядок користування спірною квартирою згідно третього варіанту висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/15 від 07.09.2015 р. Таким чином, суд вважає необхідним визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] між співвласниками, виділивши в користування [PERSON] з часткою ? житлову - 6 площею 17,2 кв.м., разом загальна площа складає 17,2 кв.м., у тому числі жила площею 17,2 кв.м. [PERSON] з часткою ? в квартирі виділити в користування житлову 2 - площею 10,8 кв.м., разом загальна площа складає 10,8 кв.м., у тому числі жила площею 10,8 кв.м. Залишити у загальному користуванні приміщення площею 28,6 кв.м., а саме: коридор - 1 площею 5,8 кв.м., ванну - 3 площею 3,7 кв.м., туалет - 4 площею 1,4 кв.м., кухню - 5 площею 8,1 кв.м., лоджію площею 9,6 кв.м. Вказаний варіант визначення порядку користування квартирою графічно відображено в додатку № 4 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/15 від 07.09.2015 року. Судові витрати по справі розподіляються у відповідності з положеннями ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved