Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності свідоцтва про право власності від 24.01.1997 року на квартиру [ADDRESS] , виданого 24 січня 1997 року відділом приватизації державного житлового фонду міськвиконкому на ім`я [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що з метою проведення державної реєстрації квартири за адресою [ADDRESS] , звернулася до державного реєстратора. При вивченні документів, реєстратором було виявлено невідповідність: у свідоцтві про право власності від 24.01.1997 р. прізвище заявниці як співвласника квартири зазначено « [PERSON] », а заявником згідно паспорту є « [PERSON] ». Державний реєстратор відмовив в проведенні реєстрації права власності на зазначену квартиру так як документи, подані для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Неможливість зареєструвати право власності на належне їй нерухоме майно створює перешкоди у реалізації права власності. Просить встановити факт належності їй, [PERSON] , [INFO] свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] , виданого 24 січня 1997 року відділом приватизації державного житлового фонду міськвиконкому на ім`я [PERSON] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 12.03.2020 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Заявник в судовому засіданні заяву підтримує, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник Виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заяви не заперечує. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши заявника, вивчивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] перебуває в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про одруження Серія [NUMBER] від 15.11.2004 р., виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Кам`янець-Подільського міського управління юстиції Хмельницької області, актовий запис 605. Після реєстрації шлюбу дружині і чоловікові присвоєно прізвище « [PERSON] ». \~ \~ \~ \~На підставі розпорядження №245 від 24.01.1997 року відділом приватизації державного житлового фонду міськвиконкому [PERSON] та членам його сім`ї [PERSON] , [PERSON] видано свідоцтво про право власності на житло, а саме квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Із записів у домовій книзі у квартирі [ADDRESS] зареєстровані та проживають [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] підтвердили той факт, що у свідоцтві про право власності на квартиру [ADDRESS] допущена технічна помилка, а [PERSON] та [PERSON] є одна і та ж особа. \~ \~ \~ \~Визначаючись із заявленою вимогою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу суд враховує наступні норми чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Згідно з вимогами\~статті 328 ЦК\~\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статей 1-3 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. До об`єктів приватизації належать, зокрема квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму. Приватизація здійснюється шляхом, зокрема безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім`ї та додатково 10 квадратних метрів на сім`ю. \~ \~ \~ \~За змістом наведених правових норм власником приватизованого житла стає особа (особи), яка в установленому законом порядку взяла участь у його приватизації. \~ \~ \~ \~За змістом ч. 2\~ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~та Положення про порядок передачі квартир (будинків) житлових приміщень у гортожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, передача займаних квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах здійснюється у приватну власність (спільну сумісну, спільну часткову) за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цих квартирах, кімнатах у комунальній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається житло.\~За неповнолітніх членів сім`ї наймача рішення щодо приватизації житла приймають батьки (усиновителі).\~Згоду на участь у приватизації дітей вони засвідчують своїми підписами у заяві біля прізвища дитини. \~ \~ \~ \~Згідно з пунктом 4 частини першої статті 57\~СК України, житло, набуте нею, ним за час шлюбу внаслідок його приватизації відповідно до\~Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», є особистою приватною власністю дружини, чоловіка. \~ \~ \~ \~Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015р. №1127 (в редакції постанови Кабінету міністрів України від 23 серпня 2016р. №553). \~ \~ \~ \~Відповідно до Закону України № 1952-15 «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація є офіційним визнанням і підтвердженням державою факту отримання прав на нерухомість, його зміни або припинення. \~ \~ \~ \~Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітет Кам`янець-Подільської міської ради Манчук В.С. за № 51427766 від 03 березня 2020 року відмовлено [PERSON] в реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] так як документи, подані для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. \~ \~ \~ \~Оскільки рішення про оформлення права власності на квартиру [ADDRESS] є чинним, тому відмова у реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно порушує права заявника як співвласника квартири. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. \~ \~ \~ \~Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення. \~ \~ \~ \~Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право. \~ \~ \~ \~А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява [PERSON] підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved