Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права приватної особистої власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю, згідно технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленим КП «Томаківське БТІ» ДОР», станом на 30.07.2019 року, відповідно до експлікації та характеристики приміщень загальна площа «А» якої становить 38,90 кв. м., розташована за адресою: [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що починаючи з жовтня 2009 року володіє нежитловою будівлею за вказаною вище адресою, яке належить на праві власності відповідачу, яка у свою чергу успадкувала даний об`єкт нерухомості після смерті свого батька [PERSON] , що помер [INFO] , і отримав у власність нерухоме майно як колишній член КСП «Родина» в якості майнового паю, що підтверджується свідоцтвом №602 на право на майновий пай від 16.02.2000 року; актом приймання - передачі майна від 21.12.2000 року; накладною №234 від 21.12.2000 року. Ступінь родинного зв`язку відповідача [PERSON] та спадкодавця [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] , яке підтверджує зміну прізвища. До теперішнього часу відповідач не пред`являє до неї ніяких вимог щодо повернення майна. На сьогоднішній день вона продовжує користуватись будівлею. Відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в її володінні, добросовісно та безперервно (більше десяти років) володіє та користується нерухомим майном, підтримує його в належному стані, постійно проводить в ньому поточний та капітальний ремонти. Згідно інформаційної довідки від 30.07.2019 року за №311 наданою КП «Томаківське БТІ» ДОР» право власності на будівлю не зареєстровано. Із виданого технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленого КП «Томаківське БТІ» ДОР» станом на 30.07.2019 року, відповідно до характеристики приміщень будівлі загальна площа нежитлової будівлі «А» становить 38,90 кв. м. Будівля не є аварійною та придатна до користування. Земельна ділянка, на якій розташована будівля, належить їй, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1212391062020 від 13.01.2020 року, де зазначено що земельна ділянка кадастровий номер 1225485500:04:001:0283, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , належить мені на праві приватної власності. Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна вартість будівлі станом на 04.07.2021 року складає 52700 гривень. У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера про надання правової допомоги №020721 від 02.07.2021 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позов повністю. Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог. Відповідач у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позову. Суд вважає можливим задовольнити заяву відповідача та розглянути справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності. Позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України. Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення. Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктом володіння є нежитлова будівля, розташована по [ADDRESS] . Відповідно до даних технічного паспорту на об`єкт нерухомості виготовленого КП «Томаківське БТІ» ДОР», станом на 30.07.2019 року, виходячи з експлікації та характеристики приміщень загальна площа будівлі позначеної літ. «А» становить 38,90 кв. м. Згідно з висновком суб`єкта оціночної діяльності дійсна вартість будівлі станом на 04.07.2021 року складає 52700 гривень. Земельна ділянка, на якій розташована будівля, кадастровий номер 1225485500:04:001:0283, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, належить позивачу на праві приватної власності, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1212391062020 від 13.01.2020 року. [PERSON] , який помер [INFO] , свого часу отримав у власність нерухоме майно як колишній член КСП «Родина» в якості майнового паю, що підтверджується свідоцтвом №602 на право на майновий пай від 16.02.2000 року; актом приймання - передачі майна від 21.12.2000 року; накладною №234 від 21.12.2000 року. Факт родинних відносин між відповідачем [PERSON] та спадкодавцем [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] . Відповідно до положень п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК Української РСР (діючого на момент виникнення спадкових правовідносин) [PERSON] прийняла спадщину вступивши у фактичне володіння та управління належним спадкодавцю [PERSON] майном, що підтверджується наявністю в неї відповідних документів на нерухоме майно. Добросовісність володіння даним об`єктом, на який поширюється строк давності підтверджується наступними доказами. З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє. Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачем та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачем житловим будинком та земельною ділянкою. На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно. Сплачений по справі судовий збір за клопотанням позивач залишити на користь держави. На підставі викладеного та

Outcome: approved