Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про встановлення порядку користування приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами. У своєму позові [PERSON] зазначила, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , належить на праві спільної часткової власності таким особам: [PERSON] 1/6 частина будинку, [PERSON] 1/3 частина будинку, [PERSON] 1/2 частина будинку. У житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , фактично проживає [PERSON] та [PERSON] , відповідач [PERSON] у зазначеному житловому будинку не проживає. У вищезазначеному житловому будинку за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] займає такі приміщення: кухню 1-1 площею 7,0 кв. м, санвузол 1-2 площею 2,8 кв. м, кухню 1-3 площею 8,0 кв. м та кімнату 1-4 площею 18,1 кв. м. [PERSON] у вказаному житловому будинку займає такі приміщення: коридор 2-1 площею 5,2 кв.м, котельню 2-2 площею 3,2 кв.м, кухню 2-3 площею 7,6 кв.м, кухню 2-4 площею 8,0 кв. м та кімнату 2-5 площею 11,0 кв.м. При цьому [PERSON] користується такими господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею Б, навісами Е та Ж, гаражем И, погребом з шийкою пг, парканом № [NUMBER] та замощенням І. [PERSON] користується такими господарськими будівлями та спорудами: сараєм Л, вбиральнею М, парканом № 5 та зливною ямою № [NUMBER] . [PERSON] та [PERSON] разом користуються водопроводом № 2. У зв`язку з тим, що співвласник зазначеного житлового будинку [PERSON] у будинку не проживає та його місце проживання позивачу не відоме, він не має можливості вирішити питання щодо встановлення порядку користування приміщеннями цього житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами у позасудовому порядку шляхом укладення відповідного договору. На підставі чого, просить суд встановити порядок користування приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою суду від 13.09.2019 року відкрито провадження по справі, постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Разом з\~позовною заявою\~позивачем було\~надано клопотання\~про призначення у справі судову будівельно-технічну експертизу з метою визначення можливого варіанту (варіантів) встановлення порядку користування приміщеннями житлового будинку, господарськими будівлями та спорудами. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 11.09.2019 року було задоволено клопотання відповідача зупинено провадження по справі та призначено судову будівельно-технічну експертизу. 14.12.2020 на адресу суду з Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи №835-19 від 09.12.2020, на підставі чого ухвалою суду Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 14.10.2020 року поновлено провадження по справі. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 27.01.2021 року підготовче провадження було закрито та призначено цивільну справу до судового розгляду по суті. Ухвалою Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 12.03.2021 року було притягнути до справи, у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Територіальну громаду м.Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. У судове засідання призначене на 18.05.2021 року позивач [PERSON] та її представник адвокат Железняк А.В. не з`явилися. При цьому [PERSON] подала до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу за її відсутності, свої позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання призначене на 18.05.2021 року не з`явився. При цьому [PERSON] подав до суду заяву, в якій просить суд розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідач [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, однак у судове засідання не з`явився, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи у судове засідання призначене на 18.05.2021 року не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, пояснень та клопотань до суду не надходило. Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані в силу ст.\~81\~ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі з наступних підстав. Порядок користування спільною частковою власністю визначається главою 26\~ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. [PERSON] на підставі договору дарування № 5879 від 25.10.2005 року належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 6), що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав (а.с.7). [PERSON] на підставі договору дарування № 672 від 31.10.2014 року належить 1/3 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с. 9), що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав (а.с.11). Відповідно до копії технічного на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] складеним ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа №21624/40184, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку, [PERSON] 1/6 частина житлового будинку, [PERSON] 1/3 частина житлового будинку (а.с.13). У судовому засіданні позивачка пояснила, що у вказаному будинку фактично за життя проживають лише вона та [PERSON] .. Мати [PERSON] , це далека родичка позивачка, яка у дитинстві залишила свого сина у лікарні. Після чого продала половину будинку матері позивачка, яка подарила його вже їй. [PERSON] намагались розшукувать, звертались до дитячого будинку «Сонечко», де було повідомлено, що хлопчика начебто усиновили громадяни іншої держави. З 2005 року ніколи не бачила хлопчика. Судом встановлено та не спростовано відповідачами по справі, що на теперішній час між позивачем та [PERSON] вже склався порядок користування домоволодінням за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Як передбачено нормами ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995 р. квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Стаття 321\~ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1ст. 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Відповідно до ст.358\~ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Виходячи з аналізу зазначеної правової норми слід дійти висновку, що ця норма регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності. Зокрема, при встановленні порядку користування будинком кожному із співвласників передається в користування конкретна частина будинку, виходячи із його частки в праві спільної власності на будинок. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об`єкт самостійної власності кожного з них. Відтак, домовленість співвласників про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю, оформлена нотаріально посвідченим договором, є обов`язковою для майбутніх співвласників при здійсненні ними правомочностей володіння і користування спільним майном. Що ж стосується існуючої у співвласника правомочності розпорядження спільним майном, то вони передбачені у ст. ст.364, 367 ЦК України, як способи реалізації цієї правомочності при здійсненні якої передбачена ч. 4 ст.\~358\~ЦК України умова не є обов`язковою. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 835-19 від 09.12.2020 року запропоновано варіант порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами на території земельної ділянки [ADDRESS] , з урахуванням порядку користування який фактично склався між співвласниками [PERSON] та [PERSON] . Експертом зазначено, що проведеним дослідженням встановлено, що фактично приміщення в будівлі житлового будинку [ADDRESS] , розділено на дві окремі ізольовані частини. Кожен із співвласників використовує окрему частину житлового функціональним призначенням. Експертом вказано, що в користування співвласнику [PERSON] виділяються наступні приміщення в житловому будинку [ADDRESS] (на схемі виділено жовтим кольором): прим. 1-1 (7,0 кв.м.) - кухня; прим. 1-2 (2,8 кв.м) санвузол; прим. 1-3 (8,0 кв.м.) - кухня; прим. 1-4 (18,1 кв.м.)-кімната. Загальною площею - 35,9 кв.м.. В користування співвласнику [PERSON] виділяються наступні будівлі та споруди на території земельної ділянки [ADDRESS] : Літ. А - житловий будинок (згідно фактичного користування); Літ.а - прибудова; Літ. А1 - житлова прибудова (згідно фактичного користування); Літ.Б - літня кухня; Літ. Е - навіс; Літ. Ж - навіс; Літ. И - гараж; Літ. пг - погріб з шийкою; Літ. №3 - паркан;Літ. І замощення;1/2 Літ. №2 - водопровід. В користування співвласнику [PERSON] виділяються наступні приміщення в житловому будинку [ADDRESS] (на схемі виділено зеленим кольором): прим. 2-1 (5,2 кв.м.) - коридор; прим. 2-2 (3,2 кв.м.) - ванна кімната (за результатами натурного огляду); прим. 2-3 (7,6 кв.м.) - передпокій; прим. 2-4 (8,0 кв.м.) - кухня; прим. 2-5 (11,0 кв.м.) кімната. Загальною площею - 35,0 кв.м.. В користування співвласнику [PERSON] виділяються наступні будівлі та споруди на території земельної ділянки [ADDRESS] : Літ. А1 - житлова прибудова (згідно фактичного користування); Літ.а1 - прибудова; Літ. а2 - прибудова; Літ. а3 - прибудова; Літ. Л - сарай; Літ. М - вбиральня; Літ. №4 - зливна яма; Літ. №5 паркан; 1/2 Літ, №2 - водопровід. Позивач та [PERSON] погодились з наданим експертом варіантом порядку користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами. Враховуючи наведене та беручи до уваги усталений порядок користування окремими ізольованими частинами будинку, встановлену судом наявність технічної можливості згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 835-19 від 09.12.2020 року, суд вважає за можливе: Виділити у користування [PERSON] наступні приміщення в житловому будинку [ADDRESS] (на схемі виділено жовтим кольором): прим. 1-1 (7,0 кв.м.) - кухня; прим. 1-2 (2,8 кв.м) санвузол; прим. 1-3 (8,0 кв.м.) - кухня; прим. 1-4 (18,1 кв.м.)-кімната. Загальною площею - 35,9 кв.м.. Виділити у користування [PERSON] наступні будівлі та споруди на території земельної ділянки [ADDRESS] : Літ. А - житловий будинок (згідно фактичного користування); Літ.а - прибудова; Літ. А1 - житлова прибудова (згідно фактичного користування); Літ.Б - літня кухня; Літ. Е - навіс; Літ. Ж - навіс; Літ. И - гараж; Літ. пг - погріб з шийкою; Літ. №3 - паркан;Літ. І замощення;1/2 Літ. №2 - водопровід. Виділити у користування [PERSON] наступні приміщення в житловому будинку [ADDRESS] (на схемі виділено зеленим кольором): прим. 2-1 (5,2 кв.м.) - коридор; прим. 2-2 (3,2 кв.м.) - ванна кімната (за результатами натурного огляду); прим. 2-3 (7,6 кв.м.) - передпокій; прим. 2-4 (8,0 кв.м.) - кухня; прим. 2-5 (11,0 кв.м.) кімната. Загальною площею - 35,0 кв.м.. Виділити у користування [PERSON] наступні будівлі та споруди на території земельної ділянки [ADDRESS] : Літ. А1 - житлова прибудова (згідно фактичного користування); Літ.а1 - прибудова; Літ. а2 - прибудова; Літ. а3 - прибудова; Літ. Л - сарай; Літ. М - вбиральня; Літ. №4 - зливна яма; Літ. №5 паркан; 1/2 Літ, №2 - водопровід. На підставі викладеного,

Outcome: approved