Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-05 00:00:00

[PERSON], звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 08 березня 2014 року між нею та відповідачем по справі було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продала належну їй разом із сином квартиру [ADDRESS]. Вартість вказаної квартири за домовленістю складала 15 тис. грн.., які вона сплатила відповідачці, що підтверджується розпискою наданою відповідачем. Починаючи з березня 2014 року по теперішній час позивачка проживає у вказаній квартирі. Протягом цього всього часу відповідачка шукала різні причини щодо відмови у нотаріальному посвідченні вказаного договору купівлі-продажу квартири. На даний час виникла необхідність щодо реєстрації права власності на вказану квартиру, та реєстрації свого місця проживання у ній, однак мені було відмовлено у цьому у зв»язку з тим, що належним чином договір не укладений та нотаріально не посвідчений. Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 08 березня 2014 року між нею та відповідачем дійсним та визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру [ADDRESS], загальною площею 17,6 метрів квадратних, житловою площею 7,9 метрів квадратних. В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала повністю за підставами, вказаними у позові та наполягає на їх задоволенні. Відповідач - [PERSON] будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, подавши заяву про визнання позовних вимог. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини. 08 березня 2014 року між позивачем та відповідачем по справі було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого відповідач продала належну їй разом із сином квартиру [ADDRESS]. Вартість вказаної квартири за домовленістю складала 15 тис. грн.., які вона сплатила відповідачці, що підтверджується розпискою наданою відповідачем. Починаючи з березня 2014 року по теперішній час позивачка проживає у вказаній квартирі. Протягом цього всього часу відповідачка шукала різні причини щодо відмови у нотаріальному посвідченні вказаного договору купівлі-продажу квартири. На даний час виникла необхідність щодо реєстрації права власності на вказану квартиру, та реєстрації свого місця проживання у ній, однак мені було відмовлено у цьому у зв»язку з тим, що належним чином договір не укладений та нотаріально не посвідчений. Таким чином, виходячи з вимог ст.. 204 ЦК України вказаний правочин є правомірним, оскільки його недійсність не встановлена законом та сторонами не оспорюється. У відповідності до ст.. 207 вказаного вище Кодексу, правочин вважається укладеним в письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами. Як вбачається з матеріалі справи та пояснень позивача, договір купівлі-продажу між сторонами було підписано 08 березня 2014 року, що у свою чергу є доказом додержання сторонами форми, необхідної для вчинення даного правочину. В той же час при зверненні до органів, на яких покладено обов'язок здійснення державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, з метою отримання документу про право власності на об'єкт договору, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності з підстав сумнівів законності набуття права власності на майно. Однак, згідно вимог статті 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і здійснювалося повне, або часткове його виконання, суд може визнати такий договір дійсним і наступне посвідчення договору не вимагається. Згідно розписки, наданої [PERSON],08 березня 2014 року останньою отримано від позивача грошові кошти у повному обсязі та відповідно до обумовленого сторонами розміру, що унеможливлює наявність заперечень з боку відповідача щодо неправомірності правочину. Крім того, згідно пояснення відповідача, викладених в заяві надіслані до суду, правомірність укладеного між сторонами правочину нею не оспорюється. Згідно ж статті 328 Цивільного Кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Відповідно до ст. 658 ЦК України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору. Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, та

Outcome: approved