Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], в якому просила визнати їх такими, що втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. В обгрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вказаний будинок 06.10.2014 року вона на підставі договору купівлі-продажу придбала у [PERSON]. В зазначеному будинку зареєстровані колишній власник, його дружина і діти. Продаючи будинок [PERSON] зобов'язувався зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих в будинку осіб до 20 жовтня 2014 року, про що зазначено в п.12 договору купівлі-продажу. Але до цього часу ніяких дій щодо зняття з реєстрації відповідачами здійснено не було. Позивачка зазначає, що реєстрація відповідачів в будинку порушує її права як власника будинку, відповідачі не є членами її сім'ї, ніякої домовленості щодо подальшого користування житлом вона з ними не укладала, вони не проживають в будинку і ніяких витрат по утриманню домоволодіння не несуть, а тому втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. Позивачка подала до суду заяву, в якій позов підтримала і просила справу розглянути у її відсутність, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому порядку, клопотання про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило, тому, згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним винести заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачка є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу від 06.10.2014 року, який вона придбала у [PERSON], що підтверджується копією договору купівлі-продажу і витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6-7). В п.12 цього договору зазначено, що продавець зобов'язувався зняти з реєстраційного обліку усіх зареєстрованих в будинку осіб до 20 жовтня 2014 року. Відповідно до довідки Піщанської сільської ради в даному будинку зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.14) Відповідно до акту обстеження керуючого справами Піщанської сільської ради Денисенко К.В. в присутності сусідів [PERSON] та [PERSON] було підтверджено, що відповідачі в домоволодінні позивачки не проживають, на даний час вони виїхали в Туреччину на постійне місце проживання. У відповідності до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач не проживають в будинку позивачки, витрат по утриманню будинку та сплати комунальних послуг не несуть, вони мешкають за іншою адресою, і подальша реєстрація відповідачів порушує права позивачки, як власника будинку. В судове засідання відповідачі не з'явилися, іншого не довели, тому суд вважає, що вони втратили право користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved