Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій вказано, що вона, [PERSON], дошлюбне прізвище згідно свідоцтва про шлюб - [PERSON], є власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 26 червня 1997 року державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Перепелицею Ю.М. З метою поліпшення житлових умов вона вирішила перепланувати свою квартиру, а саме здійснила демонтаж деяких перегородок, але коли після зміни свого прізвища вона вирішила привести до ладу належні їй на квартиру правовстановлюючі документи, то звернулась до КП «Сєвєродонецьке БТІ» для проведення технічного огляду квартири та складання відповідного технічного паспорту, де їй повідомили, що належна їй квартира вважається реконструйованою, так як реконструкція здійснена без належним чином отриманих документів, для чого повинно бути отримано відповідний дозвіл, який після проведення реконструкції отримати неможливо. Згідно з висновком, складеним на підставі проведеного технічного огляду стану будівельних конструкцій квартири та балкону, добудованого до квартири в багатоквартирному житловому будинку ПП «Ерудит», яке має ліцензію на провадження господарської діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури серії АГ № 573415 від 22 лютого 2011 року, приміщення квартири [ADDRESS] відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації, при цьому кількість житлових кімнат складає - 2, загальна площа квартири склала 55,8 кв.м., а житлова 20,9 кв.м. При проведенні нею реконструкції квартири правила будівництва, експлуатації будинку, санітарно-епідеміологічні норми та правила пожежної безпеки порушені не були, як і права інших власників та мешканців будинку, однак її право власності не визнається через проведення реконструкції квартири, під час якої змінилась лише загальна площа квартири, яка у теперішній час не відповідає існуючій технічній документації КП «Сєвєродонецьке БТІ», що перешкоджає в отриманні нею уточненої документації по належній їй квартирі. Встановлення факту належності на праві власності зазначеної квартири необхідне їй для державної реєстрації та отримання правовстановлюючих документів на реконструйовану квартиру [ADDRESS]. На підставі викладеного заявник просить суд встановити, що їй належить на праві приватної власності двокімнатна перепланована квартира [ADDRESS], загальною площею 55,8 кв.м., житловою площею 20,9 кв.м. Заявник [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, до суду подала письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлену вимогу підтримує у повному обсязі та просила її задовольнити. Представник заінтересованої особи - Віддіу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сєвєродонецького МУЮ Луганської області - в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, до суду подав заяву, в якій просить справу розглянути за його відсутності, проти заявлених вимог не заперечує. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов'язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З матеріалів справи вбачається, що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 26 червня 1997 року, посвідченим державним нотаріусом Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Перепелицею Ю.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1-2184, [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно з копією свідоцтва про шлюб, виданого 28.09.2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Сєвєродонецького МУЮ, [PERSON] та [PERSON] 28 вересня 2007 року зареєстрували шлюб, прізвище дружини після реєстрації шлюбу - [PERSON]. Заявником до матеріалів справи додано висновок, виготовлений 16 вересня 2014 року ПП «Ерудит», яке має ліцензію на провадження господарської діяльності, пов'язаної зі створенням об'єктів архітектури серії АГ № 573415 зі строком дії з 22 лютого 2011 року по 22 лютого 2016 року, про технічний стан будівельних конструкцій та балкону, добудованого до квартири в багатоквартирному житловому будинку, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Згідно із зазначеним висновком роботи з технічного обстеження вказаної квартири проводяться з метою визначення площ приміщень, які знаходяться у складі квартири, її фактичного технічного стану після реконструкції, метою якої було перепланування квартири та улаштування балкону розміром у плані 3,57 м х 1,49 м, та надання, у разі необхідності, рекомендацій щодо усунення виявлених недоліків для подальшої безпечної експлуатації. За результатами проведення технічного обстеження вказаної квартири встановлено наступне: приміщення квартири відповідають вимогам надійної і безпечної експлуатації; балкон, яким обладнано квартиру, його конструктивні елементи, відповідають вимогам надійної та безпечної експлуатації; загальна площа квартири складає 55,8 кв.м., житлова площа складає 20,9 кв.м. В матеріалах справи також наявна копія технічного паспорту, виготовленого КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» станом на 15.09.2014 року на квартиру [ADDRESS], власником якої є [PERSON]. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що обставини, викладені заявником у заяві в обґрунтування своїх вимог є достовірними, підтверджені в судовому засіданні, а також підтверджені письмовими доказами, сумніву у суду не викликають і вважаються судом доведеними, у зв'язку з чим заява [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції Луганської області, підлягає задоволенню.

Outcome: approved