Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила розірвати договір довічного утримання, укладений 02 вересня 2004 року між нею та її батьками [PERSON], [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3832, та повернути у власність відповідачці будинок, розташований в м. Полонне по вул. Кутузова, 31, Хмельницької області, а також земельну ділянку площею 1590 кв.м., розташовану там же. В обґрунтування вимог вказувала, що згідно договору вона зобовязалася довічно повністю утримувати відчужувачів та надавати їм щомісячне матеріальне забезпечення з утримання (догляду) у сумі 200 грн. Однак, на даний час вона втратила можливість постійного заробітку, у неї погіршився стан здоров`я, у звязку з чим вона не в змозі надати належне матеріальне забезпечення, обумовлене в договорі, та згодом має намір змінити місце проживання, виїхавши за межі України. Оскільки відчужувач [PERSON] помер 30 березня 2014 року, що унеможливлює розірвати договір довічного утримання в нотаріальній конторі, тому вона змушена звернутися з цього приводу до суду. Позивачка в судове засідання не зявилася, доручила представляти свої інтереси [PERSON], котрий позов [PERSON] підтримав та просив її вимоги задовольнити із вказаних вище підстав. Відповідачка при розгляді справи позов [PERSON] визнала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке. Встановлено, що 02 вересня 2004 року між позивачкою та її батьками [PERSON], [PERSON] укладено договір довічного утримання, посвідчений приватним нотаріусом Полонського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 3832, за яким відчужувані передали у власність для [PERSON] будинок, розташований в м. Полонне по вул. Кутузова, 31, Хмельницької області, що належала власникам на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 24.09.1992 року Полонською держнотконторою за № 2530, зареєстрованого в Полонському БТІ за № 2952 в книзі номер 23, а також земельну ділянку площею 1590 кв.м., розташовану там же, що належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХМ № 037066, виданого Полонською міською радою 23.05.2000 року згідно рішення від 16.09.1998 року за № 3, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1831. Позивачка зобовязувалася довічно повністю утримувати відчужувачів, забезпечувати їх харчуванням, одягом, доглядом, необхідною допомогою і забезпечити їх житлом шляхом збереження права безозплатного довічного проживання у відчужуваному будинку. Вартість матеріального забезпечення визначена сторонами в розмірі 200 грн. на місяць. Відповідно до ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. [PERSON] належно виконувала обовязки згідно договору довічного утримання, однак в послідуючому втратила можливість постійного заробітку та наданий час має намір виїхати за межі України на проживання, у звязку з чим не має змоги виконувати обовязки за вказаним договором. 30 березня 2014 року відчужувач [PERSON] помер, що стверджується даними копії свідоцтва про смерть серії І-БВ № 230227, виданого 31 березня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служи Полонського районного управління юстиції у Хмельницькій області. Як вбачається з повідомлення приватного нотаріуса Полонського районного нотаріального округу [PERSON] від 04.11.2016 року № 956/01-16 згідно п.7.2 глави 1 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом МЮУ 22.02.2012 року № 296/5, договір про зміну або розірвання договору підписується сторонами і посвідчується нотаріусом. А оскільки один з відчужувачів, а саме [PERSON] помер, дана обставина унеможливлює здійснити ним підписання договору про розірвання договору довічного утримання. Згідно п.2 ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу набувача. Відповідно до ст.756 ЦК України, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення.\~У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.\~У разі розірвання договору у зв'язку з неможливістю його подальшого виконання набувачем з підстав, що мають істотне значення, суд може залишити за набувачем право власності на частину майна, з урахуванням тривалості часу, протягом якого він належно виконував свої обов'язки за договором. Враховуючи, що на даний час [PERSON] не має змоги виконувати умови договору довічного утримання, що також не заперечується відповідачкою, а тому суд вбачає за можливе розірвати вказаний договір на вимогу останньої.

Outcome: approved