Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що їй на праві власності належить 13/50 частин домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS]. Співвласниками домоволодіння є відповідачі по справі. Провести поділ домоволодіння в добровільному порядку та засвідчити його нотаріально відповідачі відмовляються. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна №306 від 03.09.2018 р. технічна характеристика 13/50 частини житлового будинку під літ. «А-1», а сааме: підвал пл..7,4 кв.м, тамбур пл.,3,8 кв.м, кухня площею 4,0 кв.м, коридор пл..2,3 кв.м, санвузол пл. 3,7 кв.м, кімнати пл.14,6 кв.м, 20,8 кв.м, 13,5 кв.м та 12,6 кв.м - загальною площею 82,7 кв.м, в т.ч. житлова площа 61,5 кв.м, а також гараж під літ. «Б»(бувша літ. «Л»); вбиральня під літ. «В» розташовано на [ADDRESS]. За технічними показниками 13/50 частини об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Позивач просить суд на підставі ст.364 ЦК України винести рішення яким: виділити їй в натурі: підвал пл..7,4 кв.м, тамбур пл.3,8 кв.м, кухню пл.4,0 кв.м,коридор плл.2,3 кв.м,санвузол пл..3,7 кв.м, кімнати пл..14,6 кв.м, 20,8 кв.м, 13,5 кв.м та 12,6 кв.м - загальною площею - 82,7 кв.м, в т.ч. житлова площа - 61,5 кв.м, а також гараж під літ. «Б»(бувша літ. «Л»), вбиральня під літ. «В» по [ADDRESS] та припинити за нею право спільної часткової власності. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, направили суду заяви в яких просять справу розглянути без їх участі, щодо задоволення позову не заперечили. Представник третьої особи - Кам'янець-Подільського МБТІ в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, направив на адресу суду відомості щодо часток співвласників у спірному домоволодінні. Суд вважає за можливе розгляд справи провести без його участі на підставі наявних в справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач є власником 13/50 частин домоволодіння, що знаходиться по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 8 червня 1999 р., виданого державним нотаріусом Першої Кам'янець-Подільської державної нотаріальної контори Бориславською Н.В., зареєстрованого в реєстрі № 2-1548, зареєстрованого в Кам'янець-Подільському МБТІ 19.08.1999 р. № 6-1567, після смерті чоловіка [PERSON] Рішенням виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської Ради народних депутатів від 19.12.1991 р. № 511 за [PERSON] було визнано право власності на гараж під лит. «Л» в будинковолодінні № [ADDRESS] Відповідачі по справі є співвласниками зазначеного будинковолодіння. Згідно довідки Кам'янець-Подільського МБТІ від 05.12.2018 р. № 266 розмір їх часток становить: [PERSON] - 3/10, [PERSON] - 4/25, [PERSON] - 1/5, [PERSON] - 13/50. [PERSON] якій належало 3/50 частин будинковолодіння померла 27.06.2002 р. Згідно технічного паспорта, виготовленого 03.09.2018 р. ФОП [PERSON].(а.с. 7-11), належна позивачу частина будинковолодіння складається з: житлового будинку під літ. «А-1», в якому їй належать: підвал площею 7,4 кв.м, тамбур площею 3,8 кв.м, кухня площею 4,0 кв.м, коридор площею 2,3 кв.м, санвузол площею 3,7 кв.м, житлові кімнати площею 14,6 кв.м, 20,8 кв.м, 13,5 кв.м та 12,6 кв.м, загальною площею 82,7 кв.м в т.ч. житлова площа - 61,5 кв.м, а також гараж під літ. «Б»(бувша літ. «Л»); вбиральня під літ. «В». Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 306 від 03.09.2018 р. складеного ФОП [PERSON].(а.с.6) належна позивачу [PERSON] 13/50 частин будинковолодіння по [ADDRESS] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси. Відповідачами висновок ФОП [PERSON] № 306 від 03.09.2018 р. щодо технічної можливості відокремлення частин домоволодіння не спростовано, позовні вимоги позивача визнано. Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved