Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в с. Черепин, по вул. Молодіжна (раніше Макаренка), 10 Тетіївського району Київської області. Позовні вимоги мотивує тим, що даний будинок, який раніше був панським маєтком, на даний час ні за ким не зареєстрований. Її сім?я проживає в ньому з 1982 року, куди вселилася з дозволу Черепинської сільської ради. Позивач вважає, що вже 35 років відкрито, добросовісно та безперервно володіє вказаним житловим будинком, а тому просить визнати за нею право власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримала. Представник відповідача в судове засідання не прибув, надав суду заяву, в якій просить справу слухати у відсутності представника відповідача, позовні вимоги визнає. Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] разом із своєю сім?єю в 1982 році з дозволу Черепинської сільської ради вселилась в житловий будинок в с. Черепин, по вул. Молодіжна (раніше Макаренка), 10 Тетіївського району Київської області, який раніше був панським маєтком, та впродовж 35 років відкрито, добросовісно та безперервно володіє вказаним житловим будинком зареєстрована та проживає в ньому, проводить поточний ремонт, сплачує комунальні послуги. Згідно погосподарської книги № 3 Черепинської сільської ради за 2016-2023 роки домогосподарство № 02-0108-1, що розташоване в с. Черепин, по вул. Молодіжна, 10 Тетіївського району Київської області, рахується за [PERSON] Встановлені обставини підтверджуються довідками Черепинської сільської ради від 18.07.2017 року (а.с.7), № 749 від 01.11.2017 року (а.с.9), № 763 від 07.11.2017 року (а.с.10), № 764 від 07.11.2017 року (а.с.11), копією договору на користування електричною енергією від 02.04.2004 року (а.с.14) та копіями рахунків за електроенергію (а.с.15,16). За даними КП «Тетіївське бюро технічної інвентаризації» виконавчого комітету Тетіївської міської ради, право власності на житловий будинок в с. Черепин, по вул. Молодіжна, 10 Тетіївського району Київської області станом на 31.12.2012 року не зареєстроване (а.с.21). 08.11.2017 року на будинок виготовлений технічний паспорт на ім?я [PERSON] (а.с.17-19). Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п?яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше невстановлено цим Кодексом. Відповідно до п.9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що при вирішенні спорів, пов?язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: -володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; -володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; -володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалося протягом всього строку набувальної давності. Відповідно до п.13 можливість пред?явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв?язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Таким чином, враховуючи вищевикладене обгрунтування, суд вважає, що позивач понад 10 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє та користується житловим будинком в с. Черепин, по вул. Молодіжна, 10 Тетіївського району Київської області як своїм власним. Добросовісність заволодіння підтверджується тим, що позивач знала про те, що даний будинок ніким не використовувався і ніхто на нього не претендував та вважала, що володіє ним на законних підставах, оскільки вселилася в будинок з дозволу Черепинської сільської ради. Відкритість володіння полягає в тому, що з 1982 року і до теперішнього часу позивач користується будинком для власного проживання та проживання членів її сім?ї, володіння має відкритий характер та є очевидним для власника приміщення, сільської ради та всіх мешканців села. Давність володіння це фактичний час перебування будинку у володінні та користуванні, розпочався з 1982 року та наразі триває і складає більше 10 років та є безперервним. Таким чином позовні вимоги базуються на законі та підлягають до задоволення.

Outcome: approved