Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, вказуючи, що вона є власником квартири [ADDRESS]. У належній їй квартирі зареєстровані попередні власники квартири - відповідачі по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] За вказаною адресою відповідачі проживали до укладення договору купівлі-продажу квартири, а саме: 27 вересня 2000 року. Протягом останніх сімнадцяти років відповідачі у належній їй квартирі не проживають. Реєстрація відповідачів за її місцем проживання не дає їй можливості в повній мірі реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження квартирою. Крім того, вона не може отримати субсидію на погашення витрат з оплати житлово-комунальних послуг. Просить суд визнати [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою № 2 в будинку № 16 по вул.Фабричнів в м.Здолбунові Рівненської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обємі. Пояснила суду, що відповідачі по справі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є попередніми власниками належної їй квартири, однак з моменту укладення договору купівлі-продажу вказаної квартири від 27 вересня 2000 року відповідачі виїхали з вказаної квартири. Після того вона більше ні разу їх не бачила і відомостей про місце їх перебування немає. Просить задовольнити позов. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на неодноразові виклики в судове засідання не зявилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином у встановленому законом порядку, про що свідчать поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомили та не подали відзив. Суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Вислухавши пояснення позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], що стверджується договором купівлі-продажу серії АВН № 110788 від 27 вересня 2000 року, укладеним між [PERSON], [PERSON], що діє від свого імені та як законний представник від імені неповнолітніх дітей [PERSON] та [PERSON], з однієї сторони, та [PERSON], з другої сторони, посвідченим приватним нотаріусом Здолбунівського районного нотаріального округу Рівненської області [PERSON] та зареєстрованим у Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації 11 грудня 2000 року, відповідно до якого відповідачі продали позивачу квартиру [ADDRESS]. Як вбачається з довідок № 02/11.1-1118, № 02/11.1-1119 та 02/11.1-1120 від 23.03.2018р., виданих Здолбунівською міською радою Рівненської області, згідно відомостей органу реєстрації при виконавчому комітеті Здолбунівської міської ради [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], зареєстровані за адресою: [INFO]. Свідок [PERSON] пояснила суду, що знає сімю позивача протягом останніх пятнадцяти років. Також знала сім'ю відповідачів. [PERSON] час від часу їздив на заробітки у Росію, а пізніше всією сім'єю відповідачі виїхали у Росію на постійне місце проживання. Не бачила їх за місцем реєстрації близько сімнадцяти років. Свідок [PERSON] пояснила суду, що знає сім'ю позивача з того часу як вона купила у відповідачів квартиру. Товаришувала також і з відповідачами. Підтвердила, що вони переїхали на постійне місце проживання у Росію. З того часу як відповідачі продали квартиру позивачу за зареєстрованим місцем проживання не зявлялися. Пояснення вказаних свідків суд визнає достовірними, оскільки вони є сусідами позивача, знають сім'ю позивача протягом багатьох років, постійно спілкуються з нею, підтримують дружні стосунки, бувають у неї вдома. Також знали сімю відповідачів. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Таким чином, судом встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] не проживають в [INFO] з вересня 2000 року. Домовленості між сторонами про збереження права користування житлом у разі довготривалої відсутності не було. Підстав для збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми наймачами судом не встановлено. За таких обставин, суд вважає доведеними вимоги позивача, тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved