Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Свої вимоги мотивує тим, що вона проживає у вищезазначеній квартирі, яка є неприватизованою, особовий рахунок відкрито на її ім'я, оскільки вона є квартиронаймачем. Крім неї в цій квартирі проживає та зареєстрована її дочка [PERSON] та колишній чоловік [PERSON] У 2009 році шлюб між нею та відповідачем було розірвано, а з липня 2014 року відповідач зібрав свої речі та покинув дане житлове приміщення, місце його проживання їй не відомо. Зазначила, що так як відповідач з липня 2014 року не проживає у спірному житловому приміщенні, вона вимушена самостійно нести всі витрати пов'язані з оплатою житлово - комунальних послуг. Тому вона звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] В судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просила визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS] Відповідач в судове засідання не з'явився, причину неявки не повідомив. Як вбачається з доповідної записки консультанта суду повідомити відповідача про дату та час розгляду справи не надалось можливим, оскільки останній за адресою: [ADDRESS] не проживає (а.с.17). Свідок [PERSON] суду пояснила, що знайома з позивачем, будучи її сусідкою та показала, що відповідач часто зловживав спиртними напоями з невідомими особам, яких він запрошував до спірної квартири. Підтвердила факт того, що з липня 2014 року відповідач у спірній квартирі не проживав та як їй відомо особистих речей відповідача в ній немає. Вислухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Проте, з пояснень позивача і показів свідка вбачається відсутність поважних причин у відповідача, які б йому заважали проживати за місцем своєї реєстрації. Відповідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається з свідоцтва, шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано 24 грудня 2009 року, у відділі реєстрації актів цивільного стану Южноукраїнського міського управління юстиції Миколаївської області, актовий запис №204 (а.с.4). Згідно з довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію) [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] та в спірному житловому приміщенні окрім неї зареєстровані її донька [PERSON] та колишній чоловік [PERSON] (а.с.6). Та обставина, що відповідач понад рік не проживає за місцем реєстрації, підтверджується актом від 17.07.2014 року (а.с.5), а також показами свідка заслуханими в судовому засіданні. В судовому засіданні показами свідка було підтверджено те, що відповідач у добровільному порядку покинув спірне житлове приміщення, не проживав у ньому з липня 2014 року, не сплачував за житлово-комунальні послуги, так як не користувався вказаним житловим приміщенням. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування вищезазначеною квартирою, а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено.

Outcome: approved