Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки спадкового майна в натурі. В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що одержавши свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, остання не може домовитися з відповідачем про порядок користування спадковим майном, а тому вважає за необхідне розділити майно в натурі між спадкоємцями. Просить суд виділити її частку в спадковому майні в натурі в частині визначеній судовою будівельно-технічною експертизою. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву, відповідно до якої позовні вимоги він підтримує у повному обсязі, справу просить розглянути у її відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. Судом встановлено, що [INFO] року в м. Миколаїв помер [PERSON]. Після його смерті відкрилася спадщина на: - житловий будинок, розташований в [ADDRESS]; - квартири [ADDRESS]; - квартири [ADDRESS]; - нежитлової споруди складу, розташованої в [ADDRESS]. Вказане нерухоме майно належало спадкоємцю, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за законом від 27.04.2012 року, виданих державним нотаріусом Веселинівської державної нотаріальної контори Миколаївської області Євстратовою О.М., дочка [PERSON] та дружина [PERSON] є спадкоємцями першої черги після смерті свого батька і чоловіка [PERSON] їм належить відповідно: [PERSON]: · ? частки ? частини нежитлової споруди складу, розташованої в [ADDRESS]; · ? частки ? частини житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташованого в [ADDRESS]; · ? частки ? частини квартири [ADDRESS]; · ? частки ? частини квартири [ADDRESS]; [PERSON]: · ? частки ? частини нежитлової споруди складу, розташованої в [ADDRESS]; · ? частки ? частини житлового будинку з всіма господарськими та побутовими спорудами та будівлями, розташованого в [ADDRESS]; · ? частки ? частини квартири [ADDRESS]; · ? частки ? частини квартири [ADDRESS]. Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125-144 від 27.01.2014 року та додаткового висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125-141 від 15.01.2015 року ринкова вартість об'єктів нерухомого майна складає відповідно: - житлового будинку, розташований в [ADDRESS], - 74786 грн.; - квартири [ADDRESS], - 225397 грн.; - квартири [ADDRESS], - 46897 грн.; - нежитлової споруди складу, розташованої в [ADDRESS], - 290603 грн., Також встановлено варіант розподілу вказаних нерухомих об'єктів спадкового майна між сторонами, згідно з якими: [PERSON] виділяється в натурі: - нежитлове приміщення складу, яке розташоване по [ADDRESS] з часткою - 1/8 частини приміщення, а саме: - 1-7 складу площею 21, 3 кв. м., вартістю 8669 грн. 00 коп.; - 1-8 коридору площею 5, 5 кв. м., вартістю 2239 грн. 00 коп..; - 1-9 складу площею 14, 5 кв. м., вартістю 5902 грн. 00 коп.; - 1-10 підсобне приміщення площею 9, 2 кв. м., вартістю 3744 грн. 00 коп.; - 1-11 складу площею 13, 1 кв. м., вартістю 5332 грн. 00 коп., загальною площею 63,6 кв. м., загальною вартістю 25885 грн. 00 коп. Реальна частка складає - 13/100, що відповідає ідеально належній частці. [PERSON] виділяється в натурі: - нежитлове приміщення складу, яке розташоване по [ADDRESS] з часткою - 7/8 частини приміщення, а саме: - 1-1 складу площею 95, 6 кв. м., вартістю 38909 грн. 00 коп.; - 1-2 складу площею 38, 1 кв. м., вартістю 15507 грн. 00 коп.; - 1-3 складу площею 117, 9 кв. м., вартістю 47985 грн. 00 коп.; - 1-4 складу площею 16, 3 кв. м., вартістю 6634 грн. 00 коп.; - 1-5 підсобного приміщення площею 35, 2 кв. м., вартістю 14326 грн. 00 коп.; - 1-6 складу площею 79, 00 кв. м., вартістю 32153 грн. 00 коп.; - 1-12 складу площею 33, 6 кв. м., вартістю 13675 грн. 00 коп., загальною площею 415, 7 кв. м., загальною вартістю 169190 грн. 00 коп.. Реальна частка складає - 87/100, що відповідає ідеально належній частці. 2. [PERSON] виділяється в натурі: - приміщення квартири [ADDRESS] з часткою - 1/8 частини частину приміщення, розташованого на 1-му поверху, а саме: - 1/8 частину лит. № 1 - коридор площею 0, 24 кв. м; - 1/8 частину лит. № 2 - фойє площею 5,55 кв. м; - лит. № 11 - приймальня площею - 9, 5 кв. м; - лит. № 12 - кабінету площею 9, 6 кв. м.; - лит. № 13 - кабінету площею 10, 4 кв. м., загальна площа якої складає 35, 29 кв. м., в тому числі житлова - 29, 5 кв. м.. Реальна частка складає 11/100, що на 1/100 менше від ідеальної належної частки - 1/8. [PERSON] виділяється в натурі: - приміщення квартири [ADDRESS] з часткою 7/8 частини частину приміщення, розташованого на 1-му та 2-му поверхах, а саме: - 7/8 частину лит. № 1 - коридору площею 1,66 кв. м.; - 7/8 частину лит. № 2 - фойє площею 38,85 кв. м.; - лит. № 2* - кабінету площею 14,6 кв. м.; - лит. № 3 - гостинної кімнати площею 14,4 кв. м.; - лит. № 4 - гостинної кімнати площею 24, 4 кв. м.; - лит. № 5 - кухні площею 12, 3 кв. м.; - лит. № 6 - душу площею 2,3 кв. м.; - лит. № 7 - коридору площею 5,6 кв. м.; - лит. № 9 - коридору площею 4, 6 кв. м.; - лит. № 10 - кабінету площею 11, 5 кв. м. - лит. № 8 - коридору площею 1, 2 кв. м.; - лит. № 14* - вбиральні площею 1, 9 кв. м.; - лит. № 13 - кабінету площею 10, 4 кв. м.; - лит. № 14 - коридору площею 26, 2 кв. м.; - лит. № 15 - житлової площі 14, 3 кв. м.; - лит. № 16 - житлової площі 14, 5 кв. м.; - лит. № 17 - їдальні площею 14, 5 кв. м.; - лит. № 18 - кухні площею 17, 3 кв. м.; - лит. № 19 - вбиральні площею 1, 6 кв. м.; - лит. № 20 - ванної площею 3,4 кв. м.; - лит. № 21 - вбиральні площею 1, 8 кв. м.; - лит. № 22 - коридору площею 3, 8 кв. м.; - лит. № 23 - житлова площею 11, 5 кв. м.; - лит. № 24 - житлова площею 9, 6 кв. м.; - лит. № 25 - житлова площею 10, 4 кв.м.; - лит. № 26 - кабінету площею 10, 5 кв. м., загальна площа якої складає 273, 71 кв. м., в тому числі 61, 4 кв. м.. Реальна частка складає 89/100, що на 1/100 більше від ідеальної належної частки, у зв'язку з чим із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути різницю вартості ідеальних часток (суму грошової компенсації) в сумі 2254 гривень. 3. Виділити в користування співвласників [PERSON] і [PERSON] ідеально належні площі по 48,56 кв.м. і 6,94 кв.м. у відповідності з ідеальними частками - 1/8 і 7/8 частини в квартирі [ADDRESS], в тому рахунку житлова площа - 27,3 кв.м. і 3,9 кв.м. не є можливим у зв'язку із тим, що квартира розташована на 2 поверсі, в склад приміщень квартири входять дві жилі кімнати, які мають мінімально допустимі площі - 15,7 кв.м. і 15,5 кв.м., а співвласнику [PERSON] належить ідеально житлова площа - 3,9 кв.м., що не відповідає вимогам ДБН В. 2.2.-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення.» п. 2.22., у зв'язку із чим із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути суму грошової компенсації в розмірі 5862 гривень. 4. Виділити в користування співвласників [PERSON] і [PERSON] ідеально належні площі в житловому будинку, розташованому в [ADDRESS], у відповідності з ідеальними частками - 1/8 і 7/8, в тому рахунку житлова площа - 25,73 кв.м. і 3,68 кв.м. не є можливим у зв'язку із тим, що співвласнику [PERSON] ідеально належна житлова площа не відповідає вимогам ДБН В. 2.2.-15-2005 «Жилі будівлі. Основні положення.» п. 2.22., у зв'язку із чим із [PERSON] на користь [PERSON] необхідно стягнути суму грошової компенсації в розмірі 9348 гривень. Аналізуючи висновки експерта [PERSON], суд вважає, що за варіантом зазначених експертиз враховуються вимоги закону щодо відповідності виділеної сторонам нерухомості їх ідеальним часткам у власності, які виділяються як у виді відокремлених часток нерухомого майна так і нерухомого майна в цілому. Також, судом враховуються висновки експерта щодо грошової компенсації, яку відповідач повинен сплатити за різницю у вартості отриманої у власність частини нерухомого спадкового майна, що перевищує його ідеальну частку у спільній частковій власності. Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Також, згідно з ч. 2 ст. 1278 ЦК України кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі. Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] про виділ частки із спадкового майна в натурі є обґрунтованим та підлягають задоволенню в повному обсязі. У відповідності до вимог ст.ст. 79, 88 ЦПК України суд стягує з відповідача [PERSON] на користь позивача частину понесених нею судових витрат, яка відповідає частці відповідача у спільній частковій власності.

Outcome: approved