Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що 04.12.1991 року [PERSON] зробила заповітне розпорядження, яким заповіла сину своєї племінниці [PERSON] - [PERSON] все своє майно. [INFO] року [PERSON] померла і після її смерті відкрилася спадщина за заповітом на усе її майно, яке складалося із житлового будинку розташованого в [ADDRESS]. Єдиним спадкоємцем за заповітом майна [PERSON] став неповнолітній на той час [PERSON], який, як неповнолітній, спадщину прийняв, але право власності на даний будинок за ним оформлено не було. 25.02.2003 року [PERSON], як законний представник неповнолітнього [PERSON], вважаючи свого сина власником житлового будинку розташованого в [ADDRESS], продала їй вказаний будинок в присутності її батьків, так як остання також була неповнолітньою, отримавши гроші в сумі 5000,00 грн. В нотаріальному оформлені купівлі-продажу даного будинку були проблеми, так як спадкоємець [PERSON] був неповнолітній, цю складність, відповідач обіцяла усунути і оформити право власності на будинок за своїм сином. Про отримання грошей за продаж будинку [PERSON] написала розписку та передала усі документи на даний будинок і заповіт [PERSON] Весною 2003 року вона разом із своїми батьками почала користуватися даним житловим будинком, обробляти город біля нього, а потім перейшли в даний будинок жити, де і проживає по даний час. Вона та її батьки постійно нагадували [PERSON] про необхідність нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, а остання обіцяла, що все зробить. Однак [INFO] року [PERSON] помер і відповідач [PERSON] відмовилася оформляти будинок та укладати договір нотаріально. Вона так і залишилася проживати в будинку розташованому в [ADDRESS], яким володіє добросовісно понад 10 років. Оформити договір купівлі-продажу будинку вона не може. Вказані обставини змусили [PERSON] звернутися до суду з даним позовом. Просить визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок розташований в [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилася, проте направила суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує і на його задоволенні наполягає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась. Направила суду заяву в якій просить справу розглянути в її відсутність. Проти задоволення позову не заперечує. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії заповіту [PERSON] заповіла [PERSON] все своє майно, де воно не було і з чого воно б не складалося і взагалі все те, що їй буде належати на день смерті і на що вона за законом матиме право (а.с.17). За копією свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] року (а.с.18). Відповідно до копії свідоцтва про право власності на домоволодіння і технічного паспорту померлій [PERSON] належав будинок розташований в [ADDRESS] (а.с.9-16). Згідно з копіями свідоцтва про народження і свідоцтвапро смерть [PERSON], який є спадкоємцем за заповітом народився 29.03.1985 року і помер [INFO] року (а.с.19,20). Як вбачається з копії розписки від 25.02.2003 року, [PERSON], мати [PERSON], [INFO], отримала від [PERSON], в присутності її батьків [PERSON] і [PERSON], гроші в сумі 5000,00 грн. за продаж будинку розташованого в [ADDRESS] (а.с.8). Відповідно до копії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища, [PERSON] вийшла заміж за [PERSON] і змінила прізвище на «[PERSON]». (а.с.25). 20.08.2009 року даний шлюб було розірвано, що підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.7). За копією свідоцтва про шлюб [PERSON] вийшла заміж за [PERSON] і змінила прізвище на «[PERSON]» (а.с.6). Згідно з ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. За частиною четвертою цієї ж статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Згідно з п. 9 ПП ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 року - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, враховується: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Таким чином, в судовому засіданні доведено, що позивач добросовісно заволоділа в 2003 році нерухомим майном, а саме житловим будинком розташованим в [ADDRESS] і продовжує відкрито, безперервно ним володіти протягом десяти років, а тому набула право власності на даний житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved