Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, відповідно до якого просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно гараж у м.Кременчуці по вул.І.Сердюка в районі б.№41/44, площею 24, 8 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла 28.04.2001 року. Свої вимоги мотивувала тим, що 28 квітня 2001 року померла її мати [PERSON]. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: гараж у м. Кременчуці по вул. [PERSON] в районі буд. № 41/44. Однак, право власності на даний гараж нею у встановленому порядку не було зареєстровано. Із довідки об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 від 25 грудня 2016 року, вих. № 867, та наявних у відповідача документів вбачається що вона, являється співвласником ОСББ № 6 по кв.№48 в будинку № 41/44 по вул. І. Сердюка в м. Кременчуці. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 являється правонаступником житлового кооперативу «Дніпро» з 1997 року, згідно розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 967-Р. Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих від 06 жовтня 1964 року № 468 житловому кооперативу «Дніпро» була виділена земельна ділянка площею 3500 кв. м для будівництва 80 квартирного будинку. В подальшому, вказана земельна ділянка була передана ЖК «Дніпро» в безстрокове користування для капітального будівництва і подальшої експлуатації за договором від 27 жовтня 1964 року. Рішенням загальних зборів членів ЖК «Дніпро» за участі начальника «Міськжитлобуду» (протокол № 10 від 18 червня 1966 року) його члену по квартирі №48 її батькові [PERSON] був наданий дозвіл на побудову гаража на прибудинковій території, враховуючи, що поточних боргів по паєнакопиченню з його сторони не було. Маючи відповідний дозвіл, [PERSON] побудував у 1966 році гараж, який є предметом даного позову. В подальшому, 16 січня 1978 року, її батько подав заяву про виключення із членів кооперативу, а її мама, [PERSON], 20 квітня 1978 року подала заяву про прийняття в члени кооперативу «Дніпро», яка була задоволена. Згідно довідки ОСББ № 6 від 07 листопада 2012 року № 70, державний кредит (паєнакопичення) по квартирі № 48 по вул. І. Сердюка (Жовтневій), 41/44, в м. Кременчуці були повністю сплачені [PERSON] у 1980 році. 23 червня 2005 року правління ОСББ № 6 зверталося до Кременчуцького міського голови з проханням допомогти у питанні приватизації гаражів. У відповідь на звернення управління містобудування та архітектури листом №48-1567 від 02 серпня 2005 року повідомило, що гаражі знаходяться на прибудинковій території багатоквартирного жилого будинку ОСББ № 6. Відповідно технічного паспорту, виготовленого станом на 26 грудня 2016 року на гараж по вул. І. Сердюка, район будинку № 41/44, м. Кременчук, площа гаража складає 24,8 кв.м.. Державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON] 21 травня 2015 року винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1482/02-31, згідно якої їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 28 квітня 2001 року матері - [PERSON], на гараж по вул. Жовтневій ([PERSON]), 41/44, у зв'язку з відсутністю зареєстрованого права власності на дане нерухоме майно. Згідно висновку про ринкову вартість гаражу вартість гаража станом на 30 січня 2017 року складає 67 600 грн.. Вважає, що оскільки за життя її мати [PERSON] набула право на гараж по вул. І. Сердюка, район будинку № 41/44, м. Кременчук, однак не зареєструвала право власності на нього у встановленому законом порядку, то дане майно є спадковим майном, а тому вона як спадкоємець за законом, після смерті своєї матері має право успадкувати спадкове майно, вказане вище. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав, що зазначені в позові. В останнє судове засіданні позивачка не з»явилась з невідомих суду причин. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав що зазначені в позові, при цьому зазначив, що окрім наявності підстав для визнання за позивачкою права власності на спірний гараж в порядку спадкування також наявні підстави для визнання за нею права власності не цей гараж і в порядку набувальної давності, оскільки позивачка, а до цього її батьки, протягом тривалого часу користуються гаражем. Представник відповідача ОСББ №6 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти визнання за [PERSON] права власності на гараж у м.Кременчуці по вул.І.Сердюка в районі б.№41/44, при цьому пояснила, що з дозволу правління кооперативу батько позивачки побудував гараж, яким користувався, а після його смерті цим гаражем користувалась мати позивача, а потім позивач. Іншими членами кооперативу також було побудовано гаражі. У 2005 році ОСББ №6 зверталось до Кременчуцького міського голови по питанню оформлення права власності на ці гаражі, на що отримали відповідь про те, що оскільки гаражі знаходяться на прибудинковій території будинку, то запропоновано включити їх в межі земельної ділянки для експлуатації та обслуговування даного будинку. Вказаний гараж знаходиться у гаражному боксі, що складається із чотирьох відсіків та на деякі із цих гаражів (відсіків) Кременчуцькою міською радою було вже видано свідоцтва про право власності. Представник Кременчуцької міської ради Полтавської області до судового засідання не з»явився, направив до суду заяву, відповідно до якої просить розглядати справу у його відсутність та при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Вислухавши пояснення позивача та представника позивача, пояснення представника відповідача, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, суд встановив наступне. Згідно свідоцтва про шлюб, виданого П»ятихатським районним відділом РАЦС Дніпропетровської області [PERSON] та [PERSON] перебували з 19.09.1947 року в зареєстрованому шлюбі. Відповідно до свідоцтва про народження, виданого 14.06.1949 року Дзержинським бюро РАЦС Дніпропетровської області, [PERSON] є дочкою [PERSON] та [PERSON]. 02.03.1988 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії ІІ КЕ №410017, яке видане селищною радою селища Диканька Полтавської області 02.03.1988 року. 28.04.2001 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-КЕ №179483, яке видане повторно Кременчуцьким міським відділом реєстрації актів громадянського стану Полтавського обласного управління юстиції 09.01.2002 року. Згідно з ст. 1261 ЦПК у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 24.06.2015 року державним нотаріусом Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON] видано свідоцтво про права на спадщину за законом після померлої 28.04.2001 року [PERSON] та спадщина, на яку видане вказане свідоцтво, складається із квартири [ADDRESS] ([PERSON]) в м.Кременчуці Полтавської області. Згідно із ч. 1\~ст. 3 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до статті 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод\~кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до\~ст.392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно рішення №468 виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих від 06 жовтня 1964 року виділено земельну ділянку площею 3500 кв.м. по вул.. Шевченка №48/53 житлово - будівельному кооперативу «Дніпро» для будівництва 80 квартирного будинку в межах, відповідно прикладеного викопіювання з плану міста. Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для капітального будівництва та подальшої експлуатації від 27.10.1964 року, що укладений між відділом комунального господарства Кременчуцької міської ради депутатів трудящих та ЖБК «Дніпро» на підставі рішення №468 виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих від 06 жовтня 1964 року, ЖБК «Дніпро» надано в безстрокове користування для будівництва та подальшої експлуатації земельну ділянку площею 3489 кв.м. по вул.. Шевченка, 48/53 в м. Кременчуці. Як достовірно встановлено в судовому засіданні та не заперечується сторонами по справі, батько позивачки - [PERSON] був членом ЖБК «Дніпро». Згідно протоколу №15 загальних зборів членів жилово будівельного кооперативу «Дніпро» від 18.06.1966 року, було вирішено надати дозвіл побудувати бокс автогаражів на чотири відсіки з північного боку ЖБК та виділити перший відсік боксу [PERSON], другий [PERSON], а інші залишити у резерві. Як встановлено судом, та це не заперечується відповідачем і підтверджується технічним паспортом на гараж, що розташований в районі б.№41/44 по вул.І.Сердюка в м.Кременчуці, що виготовлений фізичною особою підприємцем [PERSON] станом на 26.12.2016 року, [PERSON] у 1966 році було побудовано в районі будинку б.№41/44 по вул.І.Сердюка в м.Кременчуці одноповерховий гараж з погребом літ. «А, Ап» площею 24, 8 кв.м. 16.01.1978 року [PERSON] подано заяву голові ЖБК «Дніпро» про виключення його з членів кооперативу. 20.04.1978 року [PERSON] подано заяву голові ЖБК «Дніпро» про включення її до членів кооперативу «Дніпро» в зв»язку з тим, що її чоловіком подано заяву про виключення із членів кооперативу. Відповідно до розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №967-Р від 12.03.1997 року «Про реєстрацію об»єднань співвласників багатоквартирних будинків» зареєстровано об»єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно з додатком та встановлено, що об»єднання є правонаступниками житлово будівельних кооперативів і їх кошти на обслуговування, ремонт, утримання будинку та прибудинкової території згідно з діючим законодавством не обкладаються податками на прибуток і звільняються від оплати ПДВ, так як не відносяться до суб»єктів підприємницької діяльності. Згідно додатку до розпорядження виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області №967-Р від 12.03.1997 року, ОСББ №6 є правонаступником житлово будівельного кооперативу за адресою вул.. Жовтнева ([PERSON]), 41/44. Відповідно до довідки, виданої ОСББ №6 07.11.2012 року за вих.№70, [PERSON], яка померла 28.04.2001 року, дійсно на день смерті проживала у квартирі №48 вул. Жовтневій, ([PERSON]), 41/44 в м. Кременчуці, де була зареєстрована з 10.08.1966 року по 28.04.2001 року. Перший пайовий внесок за квартиру №48 було внесено [PERSON] на суму 2000 карб., згідно квитанції №142570 від 01 квітня 1965 року. Державний кредит (паєнакопичення) на суму 49990 карб. були повністю сплачені [PERSON] у 1980 році. Як вбачається з довідки, виданої ОСББ №6 за вих.№ 867 від 25.12.2016 року, [PERSON] являється співвласником ОСББ №6 по квартирі [ADDRESS] (Жовтнева) в м.Кременчці Полтавської області. ОСББ №6 дійсно являється правонаступником ЖБК «Дніпро» з 1997 року, якому в 1964 році була виділена земельна ділянка для постійного користування. Рішенням загальних зборів членів ЖБК «Дніпро» за участю начальника «Міськжитлобуд» (протокол від 18.06.1966 року) члену по квартирі №48 [PERSON] був наданий дозвіл на будівництво гаражу на прибудинковій території, враховуючи той факт, що боргів по паєнакопиченню з його боку не було. 23.06.2005 року за вих.№32 ОСББ №6 звернулося з листом до міського голови м.Кременчука та головного архітектора м.Кременчука з проханням допомоги в приватизації гаражів, які знаходяться біля будинку №41/44 по вул. Жовтневій ([PERSON]) в м.Кременчці. Управління містобудування та архітектури м.Кременчука листом від 02.08.2005 року за вих.№48-1567 запропонувало ОСББ №6 включити гаражі в межі земельної ділянки для експлуатації та обслуговування багатоквартирного житлового будинку ОСББ №6, оскільки вказані гаражі знаходяться на прибудинковій території житлового будинку. Згідно витягу з протоколу №192/61 звітно виборчих зборів співвласників і членів ОСББ №6 м. Кременчука, вул. Жовтнева,41/44 від 25.03.2012 року, вирішено дозволити правлінню ОСББ №6 видати всі необхідні документи для подальшої організації землевідводу та самоорганізації власників гаражів в ГО «Об»єднання для будівництва та експлуатації гаражів», які побудовані на прибудинковій території ОССБ №6. [PERSON], як спадкоємець за законом першої черги, звернулась до Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, яка відкрилась після померлої 28.04.2001 року [PERSON]. Постановою державного нотаріуса Першої Кременчуцької державної нотаріальної контори [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 21.05.2017 року, відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж, що знаходиться по вул..Жовтневій ([PERSON]), 41/44 в м.Кременчуці, ГК «Дніпро» відмовлено, оскільки право власності на гараж не було зареєстровано у встановленому законом порядку. Ст.1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст..1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, а ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом, при цьому особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Враховуючи викладене, встановлені обставини справи, а також те, що як встановлено судом, [PERSON] є такою, що прийняла спадщину, яка відкрилась після померлої 28.04.2001 року [PERSON] та позивачка відкрито та безперервно володіє спірним гаражем більше десяти років, то суд приходить до висновку, що позов є законним і обґрунтованим та за позивачем необхідно визнати право власності на гараж загальною площею 24, 8 кв.м., що розташований біля будинку №41/44 по вул.Ігоря Сердюка в м.Кременчуці Полтавської області.

Outcome: approved