Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказавши, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Право власності підтверджується договором купівлі-продажу від 11.07.1997, посвідчений приватним нотаріусом Уманського міськрайонного нотаріального округу Крижанівською І.В., зареєстровано в реєстрі за № 4206. В зазначеній квартирі нею був прописаний її колишній чоловік [PERSON] . Відповідач фактично проживає за адресою: [ADDRESS] , а в її квартирі так і залишився зареєстрований. Вона неодноразово просила відповідача виписатись добровільно, але він постійно вигадує, що він втратив паспорт, то переходить на образливу лайку, в результаті чого між ними стали неприязні відносини. В утриманні будинку [PERSON] участі не приймає, комунальні послуги не сплачує. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, на сьогодні вона позбавлена в оформленні субсидії, чим об`єктивно порушуються її права. Даний спір добровільно вирішити неможливо, так як відповідач категорично відмовляється. Тому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] . В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилася, письмово подала заяву за вх.. № 25872 від 10.12.2020, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі у відсутність відповідача. Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи відповідно до поштових рекомендованих повідомлень, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзив щодо позову не надав. Згідно із ч. 4\~ст. 223 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі\~ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Згідно зіст. 16 Цивільного кодексу Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~що на\~підставі \~договору купівлі-продажу від 11.07.1997, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міськрайонного нотаріального округу Крижанівською І.В., зареєстрованого в реєстрі за № 4206, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . ( а.с.8). Згідно з довідкою об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Діана-Умань» від 09.12.2019 № 98 [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , фактично за даною адресою не проживає з липня 2017 року. Фактичне місце перебування [PERSON] невідомо. ( а.с.14). Відповідно до акту про фактичне проживання (не проживання) від 07.12.2019 [PERSON] , 1966 року народження не проживає по [ADDRESS] з 01.07.2017 і по теперішній час. ( а.с.15). Відповідно до частини першої статті 383\~ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно з положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2\~ст. 107 Житлового кодексу України\~- у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до\~ст. 107 ЖК\~наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що квартира [ADDRESS] \~ належить\~позивачу,\~відповідач не\~проживає у\~житловому будинку\~ \~з \~липня 2017,\~а тому\~позов підлягає\~до \~ задоволення.

Outcome: approved