Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, де вказала, що їй на праві власності на підставі договору дарування від 21. 12. 2007 року належить 3/5 частки домоволодіння № 8 по вул. Московська в м. Бердянську Запорізької області, власником 2/5 частин цього ж будинку є [PERSON] Ціле домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 378,0 кв. м., яка виділена у користування рішенням виконкому Бердянської міської ради № 718 від 23 грудня 1953 року. Вона бажає поділити домоволодіння між співвласниками із визначенням порядку користування земельною ділянкою у відповідності до часток у праві власності. В уточненому позові у відповідності до наданого судовим експертом технічного висновку просить виділити їй у користування належні їй 3/5 частки з домоволодіння, які складаються з житлової прибудови літ.А2, яка складається з кухні №3-1 площею 8,2 м2, кімнати №3-2 площею 5,6 м2, кімнати №3-3 площею 7,4 м2, кімнати №3-4 площею 10,5 м2, загалом площею 31,7 м2, сіні а коридор №3-ІІІ площею 5,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру №3 загальною площею 37,4 м2, у тому числі житловою площею 23,5 м2, житлову прибудову А3, яка складається з кухні № 4-12 площею 6,2 м2, кімнати № 4-11 площею 9,1 м2, загалом площею 15,3 м2, сіні а1 коридор № 4-V площею 3,9 м2, тамбур а2 коридор №4-VІ площею 2,7 м2, які разом складають ізольовану квартиру № 4 загальною площею 21,9 м2, у тому числі житловою площею 9,1 м2, сарай З площею 7,3 м2, вбиральню Г, душову К, басейн для збору води В, ворота №3, паркан № 4, паркан № 6, паркан №5, замощення ІІ площею 17,9 м2, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 247,0 м2 в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Московська №8 міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено зеленим кольором). Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 378,0 кв. м., яка розташована по вул. Московська, 8 в м. Бердянську Запорізької області, виділивши в натурі в рахунок належних їй 3/5 частин на домоволодіння земельну ділянку для розміщення і обслуговування житлового будинку, будівель і споруд загальною площею 247,0 м2 В судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги і просить задовольнити. Відповідач [PERSON] В судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнав повністю. В зустрічному позові, який уточнив, [PERSON] вказав, що йому на праві власності належать 2/5 частки домоволодіння № 8 по вул. Московська в м. Бердянську Запорізької області на підставі копії свідоцтва про право власності на житловий будинок, копії договору дарування від 23. 06. 2009 року, копії рішення Бердянського міськрайонного суду від 14. 01. 2014 року, копії ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02. 02. 2015 року. Він також просить поділити будинок між ним та іншим співвласником [PERSON] на два окремих домоволодіння з організацією окремих подвір»їв, і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності. В судовому засіданні з представником за договором і свідоцтвом адвокатом [PERSON] підтримав свої вимоги, просить поділити будинок згідно висновку судової будівельно технічної експертизи, виділити йому в користування в рахунок 2/5 частин в жилому будинку житловий будинок А, який складається з кухні №1-6 площею 6,1 м2, кімнати №1-5 площею 7,7 м2, загалом площею 13,8 м2, житлову прибудову літ.А1, яка складається з коридору №1-7 площею 12,0 м2, кімнати №1-9 площею 9,5 м2, кімнати №1-10 площею 7,5 м2, загалом площею 29,0 м2, тамбур а4 коридор №1-І площею 3,0 м2 , які разом складають ізольовану квартиру №1 загальною площею 45,8 м2, у тому числі житловою площею 24,7 м2, вбиральню Л, паркан №1, ворота №2, замощення І площею 42,0 м2, що розташовані на відокремленій земельній ділянці площею 188,0 м2 в ціле окреме домоволодіння з входом (виходом) по вулиці Московська (новий номер) міста Бердянськ Запорізької області (показано на схемі додатку №1 забарвлено синім кольором). Визначити порядок користування земельною ділянку, виділивши йому у користування земельну ділянку площею 188,0 м2 . В судовому засіданні відповідач за зустрічним позовом [PERSON] позовні вимоги [PERSON] визнала повністю. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON] і [PERSON] Судом встановлено, що сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 8 по вул. Московська в м. Бердянську Запорізької області. [PERSON] на праві власності належить 3/5 частки вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 21. 12. 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 3031, право власності зареєстровано згідно Витягу Бердянського КП з технічної інвентаризації, реєстраційний номер 21505522. [PERSON] на праві власності належить 2/5 частки домоволодіння на підставі договору дарування частки житлового будинку від 23. 06. 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 1068, рішення Бердянського міськрайонного суду від 14. 01. 2014 року, ухвали Бердянського міськрайонного суду від 02. 02. 2015 року про визнання мирової угоди, право власності підтверджено витягами про державну реєстрацію прав від 04. 09. 2012 року, від 21. 08. 2014 року, від 05. 03. 2015 року. Обидва співвласника бажають поділити домоволодіння між ними на два окремих домоволодіння з організацією окремих подвір»їв, і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності. Висновком судової будівельно технічної експертизи № 198/188 від 15. 10. 2015 року визначена можливість поділити вказаний житловий будинок на 2/5 і 3/5 частини з організацією окремих подвір»їв і визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток сторін у праві власності. Частини 1 і 4 ст. 88 ЗК України передбачає, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. Згідно до ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи, що позовні вимоги обох позивачів ґрунтуються на законі, не порушують права один одного і інших осіб, доведені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Outcome: approved