Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, зазначивши, що вона та відповідач по справі є співвласниками будинковолодіння, що знаходиться в м. Вінниця, вул. Рєпіна, 5, та розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м., яка надана в постійне користування [PERSON] міською радою, і кожній з них належить по 1/2 частки відповідного домоволодіння. 19.04.2000 року між позивачем та [PERSON] був укладений нотаріально посвідчений договір про порядок користування конкретними частинами будинку, і спорів з цього приводу між ними немає. Порядок користування земельною ділянкою між позивачем та [PERSON], як співвласниками домоволодіння, фактично склався та існує до даного часу. Землі [PERSON] міської ради, які межують з їх земельною ділянкою і розташовані за цією ж адресою, займають площу, розміром 0,0055 га. Позивач бажає розпорядитись своєю частиною домоволодіння та земельною ділянкою, тому вирішила приватизувати частину земельної ділянки, якою користується, однак у неї відсутні документи, які підтверджують розміри та межі земельних ділянок, якими позивач та відповідач користуються фактично. Відповідач [PERSON] не має бажання здійснювати приватизацію відповідної земельної ділянки та не надає згоди позивачу на приватизацію земельної ділянки, виходячи із фактичного користування відповідною земельною ділянкою, чим унеможливлює позивача на реалізацію своїх прав на відповідну земельну ділянку, в силу чого позивач, уточнивши позовні вимоги, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0600 га., яка знаходиться в м. Вінниці по вул. Рєпіна, 5, відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 29.06.2017 року, згідно якого позивач користується земельною ділянкою площею 0,0286 га., що позначена на плані «ділянка 2» блакитним кольором; а [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0305 га., що позначена на плані «ділянка 1» жовтим кольором; залишити в загальному користуванні земельні ділянки площею 0,0003 га. та площею 0,0006 га., які виділені та позначені на кадастровому плані рожевим кольором як ділянка № 3 та ділянка № 4. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, обґрунтувавши їх обставинами викладеними в позовній заяві, просили спір вирішити на підставі відповідного кадастрового плану. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні проти позову не заперечувала, зазначила, що згідно документів, які видавались ще батькам розмір земельної ділянки становить 6 соток. За адресою вул. Рєпіна, 7, проживали баба та дід, і це був перший будинок. В подальшому був зведений ще один будинок за адресою вул. Рєпіна, 5, де проживали їх батьки. Також зазначила, що вона з позивачем користується відповідною земельною ділянкою уже багато років. Фактичні межі користування такими земельними ділянками відповідають виготовленому кадастровому плану. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] в судовому засіданні зазначив, що відповідна земельна ділянка перебуває в користуванні та закріплена за житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Вінниця, вул. Рєпіна, 5. З врахуванням уточнених позовних вимог та відомостей виготовленого 29.06.17 року ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану - проти задоволення позову не заперечував. Судом в порядку ч.4 ст. 10 ЦПК України було розяснено права особам, що беруть участь у розгляді справи щодо звернення до суду з клопотанням про призначення судової земельно-технічної експертизи, оскільки суд не володіє спеціальними знанням, застосування яких необхідне при вирішенні даних спірних правовідносин, однак відповідних клопотань до суду не поступило, в силу чого суд вирішує даний позов, виходячи із наданих суду доказів. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, встановив, визначив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини: [PERSON] до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1982 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 4-1752, спадкоємцями майна гр. [PERSON], померлої 02.04.1982 року, є: дочка [PERSON] та дочка [PERSON], які успадкували майно, що складається з 12/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в місті Вінниці, по вул. Рєпіна, під № 5 на земельній ділянці 600 кв. м. ( а.с. 5). Копія реєстраційного свідоцтва, виданого 27.10.1983 року [PERSON] міжміським бюро технічної інвентаризації, засвідчує, що 6/25 часток домоволодіння № 5 по вул. Рєпіна в м. Вінниці зареєстровано за гр. [PERSON] на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 1-ю [PERSON] державною нот конторою від 22.10.1982 року № 4-1752 (а.с. 6). [PERSON] до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.1993 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № І-6067, спадкоємцями майна гр. [PERSON], померлого 20.02.1993 року, є: дочки [PERSON] та [PERSON], які успадкували майно, що складається з 13/25 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель, що знаходиться в місті Вінниці, по вул. Рєпіна, під № 5. ( а.с. 7). Відповідно до договору про порядок користування конкретними частинами будинку від 19.04.2000 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу [PERSON], визначено порядок користування конкретними частинами будинку № 5, який розташований по вул. Рєпіна у м. Вінниці, та належить у рівних долях [PERSON] та [PERSON] (а.с. 8). Копія реєстраційного посвідчення, виданого 10.05.2000 року [PERSON] обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації, засвідчує, що 1/2 частка будинковолодіння № 5 по вул. Рєпіна в м. Вінниці зареєстровано за гр. [PERSON] на праві особистої власності на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 1-ю [PERSON] державною нотаріальною конторою від 22.10.1982 року № 4-1752 (а.с. 9). Рішенням № 13/383 виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 06.04.1954 р. затверджено протокол № 6 засідання комісії по відводу земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва від 26.03.1954 року, в якому під № 13 зазначено про відведення гр. [PERSON] для індивідуального будівництва одноповерхового будинку земельну ділянку по вул. Рєпіна, 7 розміром 600 кв. м. із садиби гр. [PERSON] (а.с. 10-13, 87). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 5, по вул. Рєпіна, м. Вінниця зазначає, що власниками даного будинку є [PERSON] та [PERSON] (а.с. 14-16). Зміст листа № 85 від 06.01.2017 року, виданого Комунальним підприємством [PERSON] міської ради «[PERSON] міським бюро технічної інвентаризації», зазначає, що згідно додатку № 2/87 до рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради народних депутатів від 04.06.1987 р. за № 200 існуючому будинку № 5 по вул. Рєпіна в м. Вінниці присвоєний № 5. [PERSON] рішення виконкому [PERSON] міської ради № 13/383 від 06.04.1954 р. за будинком № 5 по вул. Рєпіна (вул. Рєпіна № 7) в м. Вінниці була відведена земельна ділянка площею 600 м. кв. (а.с. 51). [PERSON] від 15.05.1954 року про відвід земельної ділянки під будівництво, зазначено, що згідно рішення виконкому [PERSON] Міськради депутатів трудящихся від 6/4-1954 р. № 13/383 проведено виділ в натурі садибної ділянки під індивідуальне будівництво житлового будинку забудовнику гр. [PERSON]. Ділянка розміщена у м. Вінниці по вул. Рєпіна, 7, квартал № 335, загальна площа 600 кв. м. (а.с. 80). Зміст рішення Народного суду 2-ї ділянки м. Вінниці, ухваленого 20.04.1959 року по справі № 2-199/1959 р. за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою, зазначає, що судом було встановлено, що домоволодіння, яке знаходиться в м. Вінниці, по вул. Рєпіна, 7, належить співвласникам [PERSON] 50%, [PERSON] 25%, [PERSON] 25%. При домоволодінні знаходиться ділянка площею 1669 кв.м., з них під будинком і будівлями 412 кв.м., під садом 1257 кв.м. [PERSON] виділено в користування земельну ділянку в розмірі 314,25 кв.м., що знаходиться в м. Вінниці, по вул. Рєпіна, 7 (а.с. 88). Зміст кадастрового плану № 2253-06-10-16 від 29.06.2017 року, виготовленого ДП Поділлягеодезкартографія, вказує, що [PERSON] користується земельною ділянкою 1 (зона 1) площею 0,0305 га., позначену на плані жовтим кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою 2 (зона 2) площею 0,0286 га., позначену на плані блакитним кольором, земельна ділянка 3 (зона 3) площею 0,0003 га. та земельна ділянка 4 (зона 4) площею 0,0006 га., позначені на плані рожевим кольором землі спільного користування. Загальна площа будинковолодіння - 0,0600 га. Порядок користування згідно даного кадастрового плану погоджений [PERSON], підпис [PERSON] відсутній. Норма ч. 2, ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України прописує: якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача; у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. При ухвалені рішення суд бере до уваги правову позицію Верховного Суду України, закріплену в п. 22 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, де зазначено, що якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. За даних обставин, враховуючи, що сторони по справі правомірно користуються земельною ділянкою, що закріплена за належним їм на праві спільної часткової власності житловим будинком, розташованим по вул. Рєпіна, 5, м. Вінниця, між ними досягнуто згоди, що було підтверджено в судовому засіданні згідно пояснень сторін, та встановлено порядок користування з чітко відокремленими земельними ділянками, а саме: зона 1 та зона 2, що знайшло своє підтвердження під час розгляду справи, в силу чого суд вважає, що визначивши порядок користування відповідною земельною ділянкою, який знаходить своє відображення у позовних вимогах позивача співвласникам будинку, що розташований по вул. Рєпіна, 5, м. Вінниця, буде завдано найменшої шкоди їх правам та інтересам, оскільки визначити порядок користування даною земельною ділянкою, виходячи із належності співвласникам їх ідеальних часток у праві власності на відповідний будинок, враховуючи зовнішні межі такої ділянки та зовнішні контури житлового будинку, розташованого на даній землі, не вбачається можливим, тим більше без проведення судової земельно-технічної експертизи, а тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення з встановленням порядку користування відповідною земельною ділянкою згідно зонувань, визначених на кадастровому плані № 2253-06-10-16 від 29.06.2017 року, виготовленому ДП Поділлягеодезкартографія. На підставі наведеного та

Outcome: approved