Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку № 12, розташованого за адресою - Херсонська область, Цюрупинський (Олешківський) район с. Раденськ, вул. Північна (попередня назва Червонофлотська). За позовом [PERSON], є власником зазначеного житлового будинку на підставі свідоцтва від 01.06.2004 року, за вказаною адресою зареєстрований [PERSON], [INFO], який в будинку не проживає більше десяти років, не сплачує комунальні послуги, в утриманні будинку ніякої участі не приймає. В судовому засіданні позивач пояснила, що купила вказаний будинок у 2004 році на торгах, будинок перебував у заставі у Приватбанку, за будинок вона сплатила 7\~500, 00 грн., нотаріусом їй було видано свідоцтво на будинок. З 2004 року відповідач в будинку не проживає та її родичем не являється. В судовому засіданні відповідач пояснив, що він з 16 жовтня 2013 року в будинку не проживає, родичем [PERSON], не являється. Виписуватись з будинку він самостійно не буде. Причиною відмови у знятті з реєстрації вказує на те, що ним за кредитні кошти було придбано будинок за 11\~000,00 грн., будинок було продано за борги перед банком, але оскільки різниця між вартістю придбання ним будинку і придбання будинку [PERSON], становить 5\~000,00 грн., то він випишеться лише після того, як [PERSON], заплатить йому ці кошти. В судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила, що являється невісткою [PERSON] [PERSON], купила хату, в яку вона та її чоловік [PERSON], в 2005 році переїхали жити. В будинку вона не проживала 1 рік - у 2008 році, після цього продовжувала проживати, зареєструвалась в будинку в 2011 році. За весь час вона жодного разу не бачила в будинку [PERSON], його особисто не знає, комунальні послуги він не сплачує, родичем позивача він не являється. За свідоцтва виданим приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1385 - [PERSON] належить право власності на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що розташований в селі Раденськ Цюрупинського району по вулиці Червонофлотській, під № 12, який [PERSON] придбала на підставі акту державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого відділом державної виконавчої служби Цюрупинського районного управління юстиції Херсонської області 01.06.2004 року у відповідності до наказу Міністерства юстиції України від 27.10.1999 року № 68/5 «Про затвердження Тимчасового положення про Порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна». Зазначене майно належало раніше [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.2002 року. За витягом про реєстрацію права власності не нерухоме майно наданого Херсонським державним бюро технічної інвентаризації 13.07.2004 року № 4127935, вказаний вище житловий будинок належить [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності від 01.06.2004 року та має реєстраційний номер 6593281. За довідкою Раденської сільської ради Цюрупинського району Херсонської області № 464 від 07.07.2016 року, за адресою: с. Раденськ Цюрупинського району Херсонської області, вул. Північна (попередня назва Краснофлотська), буд. 12, проживає та прописаний [PERSON] і має склад сімї: дружина [PERSON], [INFO], донька [PERSON], [INFO], син [PERSON], [INFO] Крім вказаних осіб в будинку прописаний [PERSON], [INFO], який не є родичем. За листом Раденської сільської ради Олешківського району Херсонської області від 27.07.2016 року № 04-10/453 [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою [INFO], фактичне місце проживання не відоме. Відповідно до ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч. 1 ст. 383 Цивільного кодексу України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб… Відповідно до ч. 2 ст. 386 Цивільного кодексу України, власник який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку, місце проживання житло, розташоване на території адміністративно-територіальної одиниці, в якому особа проживає. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи або судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням. На підставі зазначеного, можна зробити висновок, що реєстрація особи за місцем проживання надає особі можливість користування житлом. Враховуючи, що законодавством України не передбачено порядку втрати права користування житлом особою, яка не є членом сімї власника та у такої особи відсутній договір найму житла, суд відповідно до ч. 8 ст. 8 Цивільного процесуального кодексу України застосовує до спірних правовідносин закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогію закону), а саме положення, які містяться в ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України - член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~Тому, оскільки відповідач добровільно не змінив реєстрацію місця проживання, договір найму житла відсутній, відповідач не являється членом сімї позивача, не проживає в будинку більше десяти років, то ним порушено право власності (розпорядження власністю на свій розсуд) позивача і його право щодо вимоги захисту порушеного права є законним і підлягає захисту. У звязку з цим перешкоди, які створені цією реєстрацією, мають бути усунуті шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому витрати по справі зі сплати судового збору належить віднести на відповідача. \~\~\~\~\~\~\~\~

Outcome: approved