Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ в натурі 1/2 частки із майна, що є спільною частковою власністю, вказавши, що згідно свідоцтва про право на спадщину від 29.10.2009 року, зареєстрованого за № 4479 їй належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Культури 8 в смт. Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області. Друга половина належить [PERSON]. На цей час вона має намір здійснити ремонт її частини будинку, але вирішити питання про поділ будинку вони не можуть. В минулому році вони узгодили між собою варіант поділу, але в послідуючому [PERSON] відмовилася від нього, посилаючись на те, що поділ може бути несправедливим. Тому вона змушена звертатися до суду з приводу виділу належної їй 1/2 частини житлового будинку. Представник позивача та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили виділити [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд та визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою, виділивши їй 1/2 її частину праворуч за планом БТІ. Представник відповідача позов не визнав, надав заперечення, в яких просив відмовити в задоволенні позову. Забовязати [PERSON] сплатити грошову компенсацію за 1/2 частину майна, яка належить [PERSON] В судовому засіданні представник зазначив, що поділ по першому варіанту, вказаному в експертизі не справедливий, вважає, що необхідно проводити поділ у рівних частинах, або сплатити відповідачці 1/2 частину оціночної вартості майна. Заслухавши пояснення позивача, представників, вивчивши надані докази суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Вовчанською державною нотаріальною конторою Харківської області 29.10.2009, зареєстрованого за № 4479, належить 1/2 частина житлового будинку по вул. Культури 8 в смт. Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області. [PERSON] є власником ? частини житлового будинку по вул. Культури 8 в смт. Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Вовчанською державною нотаріальною конторою Харківської області 29.10.2009, зареєстрованого за № 4469. Згідно довідки КП «Вовчанське бюро технічної інвентаризації» № 466 від 23.07.2015 року право власності на нерухоме майно розташоване за адресою вул. Культури 8 в смт. Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області зареєстровано: 1/2 частина за [PERSON], 1/2 частина за [PERSON]. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або не є можливим співвласник, який бажає виділу, має право одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. З висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної та будівельно-оціночної експертизи № 100001/2090/2091 від 29.02.2016 року вбачається чотири можливі варіанти розподілу будинку та чотири варіанту порядку користування земельною ділянкою. Позивачка бажає визначити їй перший варіант ІІ-му співвласнику розподілу житлового будинку, розташованого по вул. Культури 8 в смт. Старий Салтів, Вовчанського району, Харківської області та перший варіант земельної ділянки та погоджується сплатити відповідачці грошову компенсацію у розмірі 77\~328 грн.. Враховуючи встановлені обставини по справі, суд вважає на необхідне для завершення конфлікту між сторонами вибрати перший варіант виділу частини будинку та запропоновані 2 співвласнику приміщення в житловому будинку виділити позивачеві. Приймаючи як найбільш прийнятний перший варіант поділу будинку, надвірних будівель та визначення порядку пористування земельною ділянкою, суд виходить із інтересів сторін, іх рівного права на будинок та порядку користування будинком та надвірними будівлями, який склався між співвласниками. Також суд враховує, що відповідачка постійно проживає в будинку. Земельна ділянка виділяється співвласникам одною компактною земельною ділянкою, на якій знаходяться частина будинку та надвірні будівлі, що виділяються кожному співвласнику. При користування будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою не будуть порушуватися права співвласників і не буде перешкод в користуванні будівлями. Враховуючи викладені обставини суд вважає, що житловий будинок з надвірними будівлями підлягає розподілу по І варіанту висновку експерта з виділом приміщень і будівель [PERSON], як ІІ-му співвласнику, відповідачу [PERSON], як І-му співвласнику, стягнути з позивачки на користь відповідачки суму грошової компенсації у розмірі 77\~328 грн., визначити порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту висновку судової експертизи. На підставі викладеного,

Outcome: approved