Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири № 87 в будинку № 5 по шосе Будівельників м. Сєвєродонецьк Луганської області. В даній квартирі зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON], які були зареєстровані в приміщенні до фактичного придбання позивачем даного нерухомого майна. Відповідачі, зі слів представника за довіреністю, який здійснював представництво при укладенні договору купівлі-продажу квартири, виїхали з міста до Російської Федерації в 2014 році та звязок з ними втрачений. Позивач просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням з тих підстав, що відповідачі не проживають тривалий час у вказаній квартирі і добровільно з реєстраційного обліку не знімаються. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, про дату, час і місце судового засідання повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Відповідачі своїм правом на подачу відзиву не скористалися. Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~280\~ЦПК України\~суд може\~ухвалити заочне\~рішення на\~підставі наявних\~у справі\~доказів за\~одночасного існування\~таких умов: відповідач\~належним чином\~повідомлений про\~дату,\~час і\~місце судового\~засідання; відповідач\~не зявився\~в судове\~засідання без\~поважних причин\~або без\~повідомлення причин; відповідач\~не подав\~відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Позивач не заперечувала проти розгляду справи за відсутності відповідачів. У звязку з наведеним, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачів, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього. Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини. З матеріалів справи судом встановлено, що позивач [PERSON] 21 серпня 2018 року придбала у [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] у власність квартиру розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, шосе Будівельників[ADDRESS]. Вказані обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 21.08.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1147. Згідно з довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 26.10.2018 року № 35969 від 26.10.2018 року, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, шосе Будівельників[ADDRESS], зареєстровані: [PERSON], [INFO] - стороння людина та [PERSON], [INFO] - стороння людина. Як вбачається з акту обстеження житлових умов від 29.10.2018, затвердженого керуючим ОСББ «Луч», в квартирі за адресою: [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] не мешкають. Позивач, звертаючись до суду, посилається на те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] є сторонніми особами, які були зареєстровані у вказаній квартирі за згодою колишнього власника, до придбання нею квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], та які втратили право користування зазначеною квартирою, оскільки згідно з договором купівлі-продажу від 21.08.2018 року квартиру придбала позивач, а також на те, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] не проживають у вказаній квартирі з 2014 року. Безпідставне перебування відповідачів на реєстраційному обліку в квартирі, на думку позивача, свідчить про перешкоди у користуванні власністю та є підставою для визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою. Таким чином,\~з досліджених\~в судовому\~засіданні фактичних\~обставин справи\~судом встановлено,\~що спір\~між сторонами\~виник з приводу\~захисту позивачем\~свого права\~власності,\~а саме\~права користування\~та розпорядження\~житловим приміщенням. Вказані правовідносини регулюються нормами Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, Конституції України та Цивільного кодексу України. Стаття 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4.11.1950 року, підписана від імені України 9 листопада 1995 року та ратифікована Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року закріплює, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Суд враховує правову позицію, яка викладена в постанові ВСУ по справі № 6-158цс14, згідно з якою право членів сімї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сімї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї. За таких обставин, враховуючи, що відповідачі не\~проживають у\~вказаній квартирі,\~не є\~її власниками та не є членами сімї позивача, а існування реєстрації\~відповідачів в\~квартирі позивача\~обмежує його\~право власності, суд\~вважає,\~що досліджені\~судом докази\~свідчать про\~наявність обґрунтованих\~підстав для\~задоволення позову [PERSON] про визнання [PERSON],\~[PERSON] такими, що втратили право користування квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією про сплату судового збору № 185 від 16.11.2018 року у сумі 704, 80 грн., який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.

Outcome: approved