Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-25 00:00:00

[PERSON] звернулася\~до суду\~з позовною\~заявою до\~[PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, мотивуючи позов тим, що позивач є власником будинку за адресою: вул. Ярова, 4, с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області. Крім позивача у вказаному будинку зареєстровані: [PERSON], 12.09.1993р.н. донька, [PERSON], [INFO] онука, [PERSON], [INFO] син. Відповідач у будинку за вказаною адресою з серпня 2017 року не проживає, витрат на утримання будинку не несе, місце його проживання не відомо. Реєстрація відповідача створює для позивача незручності в користуванні власністю, сплатою додаткових витрат, зокрема стосовно отримання субсидії. Оскільки відповідач [PERSON] в будинку не проживає, позивач вважає, що він втратив право на користування житлом у ньому і просить визнати його таким та зняти із реєстраційного обліку. Сторони в судове засідання не викликались відповідно до ч. 5\~ст. 279 ЦПК України, проте в ухвалі про відкриття провадження від 27.03.2019 року відповідачу був наданий строк, на подачу відзиву на позовну заяву. Повідомлення відповідача про розгляд справи здійснювався на адресу реєстрації його місця проживання. Відповідач у визначений судом термін відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав. Дослідивши надані позивачем в підтвердження позовних вимог письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено що, жилий будинок з надвірними спорудами у с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області по вул. Ярова, 4 належить на праві приватної власності позивачу [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВМВ №558591 від 06.02.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Черкаської районної державної нотаріальної контори [PERSON] та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №22015305 від 27.02.2009 року. Згідно довідки виконкому Сагунівської сільської ради Черкаського району Черкаської області від 21.02.2019 року №95, [PERSON], [INFO] дійсно зареєстрований у домоволодінні по вул. Ярова, 4, с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області. Згідно письмових пояснень свідків [PERSON] та [PERSON] підтверджено той факт, що [PERSON] за місцем реєстрації в домоволодінні по вул. Ярова, 4, с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області, фактично не проживає з серпня 2017 року по даний час. Відповідно до акту обстеження місця проживання від 12.03.2019 року, вбачається, що [PERSON], дійсно зареєстрований у належному позивачу домоволодінні, яке розташовано у с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області, вул.Ярова, 4, однак у вказаному будинку фактично не проживає. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ст.150 ЖК України передбачає, що власник жилого будинку користується ним для особистого проживання та проживання членів своєї сімї і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2\~ст. 64 Житлового Кодексу\~УРСР). Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них (ст.. 379 ЦК України). Згідно Правової позиції, яка міститься в постанові Верховного Суду України від 16.11.2016 року № 6- Частиною першою\~статті 383\~ЦК України та статтею 150\~ЖК УРСР та закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Частиною першою статті 156\~ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405\~ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156\~ЖК України до членів сім'ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім'ї власника на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. Згідно з положеннями статті 391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України, власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності перед іншою особою та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. З наявних матеріалів справи вбачається, що відповідач [PERSON], який є членом сімї позивача, зареєстрований але фактично з серпня 2017 року не проживає в будинку по вул.Ярова, 4, с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області, а тому втратив право користування житловим приміщенням в даному будинку. Будь-яких цивільно-правових угод з власником будинку, які давали б право відповідачу користуватися жилим приміщення у ньому, відповідач не укладав. На підставі вище вказаних обставин, суд вважає, що [PERSON] має бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщення в домоволодінні по вул.Ярова, 4, с.Сагунівка Черкаського району Черкаської області. Однак, не підлягає до задоволення позовна вимога щодо зняття з реєстраційного обліку [PERSON], так як вона є передчасною, оскільки рішення суду щодо визнання відповідача таким, що втратив право на користування житловим приміщенням є підставою для зняття з реєстраційного обліку. Суд вирішує судовові витрати в порядку\~ст. 141 ЦПК України, однак позивач не просила стягнути з відповідача на її користь сплачений нею судовий збір. На підставі ст. ст.\~317,\~386,\~391,\~405\~ЦК України,\~ст.\~64,\~150\~ЖК України,\~

Outcome: partial