Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом в інтересах [PERSON], вказавши, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Новокаховської міської ради на підставі розпорядження № 810-к/9692 від 07.09.2000 року, квартира, розташована за адресою : вул. М.Букіна, 62-А/86 в м. Нова Каховка Херсонської області належить на праві приватної спільної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Ще перебуваючи в родинних відносинах з [PERSON] позивач по справі у 2000 році виїхав на заробітки до Португалії, де і працює по теперішній час. Протягом часу з 2000 по 2009 рік він фінансово утримував родину, додому приїздив щороку влітку. В 2009 році влітку з телефонної розмови з [PERSON] він дізнався, що їх шлюб розірвано та з цього часу не може потрапити до квартири, бо замки на вхідних дверях квартири були завчасно змінені [PERSON] Позивач на території України не має іншого житла, придатного для проживання, крім спільної з відповідачкою [PERSON] та дітьми квартири [ADDRESS]. В добровільному порядку відповідачка відмовляється надати дублікати ключів позивачу та впустити його до квартири. Відповідачі проживаючи в квартирі не сплачують за неї комунальні послуги. Позивач знаючи про те, що особовий рахунок в КП «Новокаховське ЖЕУ» відкритий саме на нього змушений сплачувати їх сам, щоб уникнути боргів та відповідальності, що підтверджується квитанціями про оплату комунальних послуг на суму 1 656,95 грн. Позивач бажає в майбутньому забезпечити себе житлом, тому вважає необхідним встановити порядок користування житловими приміщеннями в квартирі. Оскільки відповідачка [PERSON] зареєстрована за іншою адресою в квартирі також належній їй та позивачу за адресою : [PERSON], 68 кв.48 в м. Нова Каховка Херсонської області, донька сторін по справі [PERSON] фактично не проживає у спірній квартирі, витрати по квартирі сплачуються тільки позивачем, тому позивач вважає за можливе виділити йому та третій особі в користування кімнату площею 17,5 кв.м., а [PERSON] та [PERSON] виділити в користування кімнату площею 12,7 кв.м. (оскільки фактично проживає там і має реєстрацію [PERSON]М.), у загальному користуванні залишити кухню площею 8,6 кв.м., ванну площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1 кв.м., коридор площею 4,9 кв.м. та 3,6 кв.м. та вхід у квартиру. Просив суд зобовязати [PERSON] та [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] в користуванні, володінні та розпорядженні належними йому 1/4 частиною квартири [ADDRESS]. Зобовязати [PERSON] передати ключі [PERSON] від квартири, розташованої за адресою : [ADDRESS]. Визначити порядок користування квартирою № 86 в будинку № 62-а по вул. М.Букіна в м. Нова Каховка Херсонської області виділивши [PERSON] та його доньці [PERSON] у користування кімнату площею 17,5 кв.м., а кімнату площею 12,7 кв.м. залишити в користування [PERSON] та [PERSON], у загальному користуванні залишити кухню площею 8,6 кв.м., ванну площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1 кв.м., коридор площею 4,9 кв.м. та 3,6 кв.м. та вхід у квартиру. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 1/4 частину оплачених комунальних послуг за квартиру, розташовану за адресою : [ADDRESS] в сумі 414 грн. 24 коп. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 1/4 частину оплачених комунальних послуг за квартиру, розташовану за адресою : [ADDRESS] в сумі 414 грн. 24 коп. Стягнути з [PERSON], [PERSON] судові витрати та витрати на правову допомогу. В судовому засіданні представник позивача зменшила позовні вимоги, просила суд залишити квартиру [ADDRESS] в загальному користуванні [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Зобовязати [PERSON] та [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] в користуванні, володінні та розпорядженні належними йому 1/4 частиною квартири [ADDRESS]. Зобовязати [PERSON] передати ключі [PERSON] від квартири, розташованої за адресою : [ADDRESS]. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 1/4 частину оплачених комунальних послуг за квартиру, розташовану за адресою : [ADDRESS] в сумі 414 грн. 24 коп. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 1/4 частину оплачених комунальних послуг за квартиру, розташовану за адресою : [ADDRESS] в сумі 414 грн. 24 коп. Стягнути з [PERSON] [PERSON] судові витрати та витрати на правову допомогу. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позову не визнала, вказавши, що не створює перешкод своєму колишньому чоловікові в користуванні квартирою, замки на вхідних дверях не змінювала, [PERSON] проживає весь час за кордоном, коли приїздить до міста не бажає користуватися квартирою. Цього літа він приходив разом з дільничним інспектором до них додому напередодні свого відїзду, вона пропонувала йому дублікат ключа від квартири, який вона виготовила за 50 грн., проте він відмовився його отримувати, бо в нього не було грошей. Після цього він залишився в квартирі, але потім син повідомив, що зустрів його біля підїзду, в квартирі він не ночував і більше не приходив до неї. Меблі в квартирі були зсунуті, коробки із взуття перериті, речі її сина та його дівчини теж були не на своїх місцях. Комунальні послуги за квартиру вона сплачувала весь час, деякий час вона не працювала, тому не мала можливості здійснювати платежі. За весь час після розлучення з [PERSON] нею сплачено за квартиру гроші в сумі 3500 грн. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позову не визнав, пояснивши, що не чинить перешкоди [PERSON] в користуванні квартирою № 86 по вул. М.Букіна, 62-А в м. Нова Каховка Херсонської області, оскільки батько працює за кордоном, а коли приїздить додому на короткий період часу не виявляє бажання проживати в квартирі. Останній раз перед своїм відїздом він прийшов до спірної квартири і забрав інструмент, як свій так і той, що купував він за власний кошт. Він зустрів його біля підїзду, з пакетом в руках, просив залишити йому інструмент, бо зібрався робити ремонт в квартирі. Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, про розгляд справи повідомлена належним чином через відповідачів по справі, які мають з нею зв'язок, тому суд вважає, що є достатні підстави для розгляду справи в її відсутність. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 07.09.2000 року квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] без визначення часток у праві спільної сумісної власності. З квитанцій наданих [PERSON] слідує, що ним 21.12.2014 року, 12.08.2014 року сплачено квартплату за квартиру [ADDRESS] відповідно в сумі 750 грн., 906,95 грн. 12.08.2009 року [PERSON] звертався до Новокаховського МВ УМВС України в Херсонській області з заявою про те, що його дружина та син не пускали його до квартири № 86 в будинку № 62-А в м. Нова Каховка по вул. М.Букіна. Через двері він почув, що вони викликали молодих людей для того, щоб вони з ним розібралися, останні висловлювали в його адресу погрози, вимагали, щоб він пішов. [PERSON] 31.08.2003 року зверталася з заявою до директора КП «Новокаховська ДЄЗ», в якій повідомила, що її колишній чоловік [PERSON] не бажає вносити платежі за квартиру № 86 по вул. М.Букіна в м. Нова Каховка Херсонської області, тому вона відмовляється сплачувати 1/4 частину платежів, що нараховується йому. З ксерокопій розрахункових книжок за 2008 - 2015 рік наданих [PERSON] вбачається, що протягом вказаного періоду часу нею сплачено за спірну квартиру гроші в сумі 3438,75 грн., зокрема за останні три роки з березня 2012 року до березня 2015 року, що передували зверненню до суду, нею сплачено 1680 грн. З відповіді КП «Новокаховське ЖЕУ» слідує, що розмір місячного нарахування за житлово-комунальні послуги по квартирі [ADDRESS] складає 76,62 грн. Станом на 01.07.2015 року заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг становить 94,44 грн. Платежі здійснені [PERSON] відображені у виписці з особового рахунку на квартиру № 86. З пояснень свідків [PERSON], [PERSON] слідує, що їм відомо, що [PERSON] працює в Португалії, кожного літа він приїздить до м. Нова Каховка, але не може потрапити до своєї квартири, що знаходиться по вул. М Букіна, 62-А в м. Нова Каховка, оскільки колишня дружина та діти його не впускають, ключів в нього немає. [PERSON] живе в друзів, в готелі «Турист». На прохання [PERSON] кожен з них в різний час, в тому числі і після роботи приходили разом з [PERSON] до квартири [ADDRESS], [PERSON] стукав в двері квартири, але двері квартири ніхто не відчиняв. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний : 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; Згідно із ст. 6, 7 ч.2 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; Співвласники зобовязані: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобовязання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири № 86 в будинку по вул. М.Букіна, 62-А в м. Нова Каховка Херсонської області разом з [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В ході судового розгляду встановлено, що [PERSON] в квартирі не проживає, ключів від вхідних дверей квартири в нього немає, з пояснень свідків слідує, що двері в квартирі зачинені, [PERSON] приїздить до міста [PERSON] кожного літа, проте йому створюються перешкоди його колишньою дружиною та дітьми в користуванні вказаною квартирою, відповідачка [PERSON] не заперечувала, що у [PERSON] немає ключів від квартири. З цих підстав суд вважає, що права [PERSON] як власника спірної квартири на користування вказаною квартирою порушуються [PERSON] та [PERSON], які проживають у зазначеній квартирі та користуються нею. Порушення права [PERSON] на розпорядження зазначеною квартирою судом не встановлено. Суд критично оцінює пояснення [PERSON] про те, що нею не створюються перешкоди [PERSON] в користуванні квартирою № 86 по вул. М.Букіна, 62-А, вона пропонувала передати йому дублікат ключа, але він відмовився, оскільки на даний час ключа у позивача немає і він немає змоги потрапити до квартири, тобто перешкоди в користуванні квартирою продовжують існувати. Позов в частині залишення квартири [ADDRESS] в загальному користуванні [PERSON] та інших співвласників задоволенню не підлягає, оскільки на даний час власники мають рівні ідеальні частки у квартирі, поділ квартири та визначення порядку користування нею не здійснювалися, тому всі власники мають рівні права на володіння, користування, розпорядження квартирою, спору з цього приводу на даний час немає. Судом досліджено квитанції, надані позивачем [PERSON] та [PERSON] про оплату житлово-комунальних послуг за квартиру, виписку з особового рахунку на квартиру [ADDRESS] та встановлено, що [PERSON] повинна сплачувати щомісячно 19,15 грн. в рахунок оплати за житлово-комунальні послуги на утримання квартири, нею сплачувалися значно більші суми, що становить за останні три роки, що передували зверненню позивача до суду 1680 грн., а повинно бути сплачено 689,58 грн. З пояснень [PERSON] слідує, що її син давав їй гроші на оплату квартири. Таким чином, частка [PERSON] та [PERSON] в оплаті за житлово-комунальні послуги на утримання квартири за три останні роки в межах строку позовної давності становить 1379,16 грн., за цей період сплачено ними 1680 грн. З цих підстав позов в цій частині задоволенню не підлягає. На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідачів [PERSON] та [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягає сплаті судовий збір в сумі 243,60 грн., в рівних частинах, по 121,80 грн. з кожного. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, ст. 6, 7 ч.2 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,

Outcome: partial