Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого посилалася на наступне. [INFO] помер її чоловік [PERSON] 12-ю Харківською державною нотаріальною конторою (далі 12-ю ХДНК) 22.11.2011р. на підставі заяви позивачки було заведено спадкову справу, діти позивачки та померлого [PERSON] подали заяви про відмову від прийняття спадщини. На момент смерті [PERSON] як дольовому учаснику будівництва («дольщику») належали майнові права на трьохкімнатну кв.[ADDRESS] відповідно до договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та [PERSON] 26.01.2000р. , а також акту прийому-передачі квартири від 25.05.2011р. Згідно абз.2 п.п.2.1.4. п.2.1. цього договору сам договір та акт прийому-передачі, який складений у зв'язку з повним виконанням умов договору , є правовстановчими документами на квартиру та підлягають реєстрації в міському бюро технічної інвентаризації. Проте зареєструвати право власності на вказану квартиру [PERSON] не встиг у зв'язку зі смертю. У зв'язку з наведеним , на момент смерті [PERSON] відкрилася спадщина на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.[ADDRESS]. На підставі викладеного 10.12.2013р. [PERSON] особисто звернулася до 12-ї ХДНК із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.[ADDRESS]. Всупереч положенням ст.ст.1218,1296 ЦК України та ст.66 Закону України «про нотаріат» 12-ю ХДНК листом від 10.12.2013р. було відмовлено у чиненні нотаріальної дії з тих підстав , що згідно з п.4.15 гл.10 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусами після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. На погляд позивачки 12-ю ХДНК помилково застосовані положення , які стосуються спадкування майна , яке підлягає реєстрації . При цьому не взято до уваги , що позивачкою подано заяву про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.[ADDRESS], які не підлягають окремій реєстрації. На підставі наведеного [PERSON] просила суд зобов'язати 12-ту ХДНК видати їй свідоцтво про право на спадщину на майнові права дольового учасника будівництва («дольщика») на кв.[ADDRESS] по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та [PERSON] 26.01.2000р.. а також акту прийому-передачі квартир в житловому будинку по [ADDRESS] від 25.05.2011р., які залишилися після [PERSON], померлого [INFO] В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала з підстав, викладених вище. Нотаріус 12-ї ХДНК Товстолужська О.В. в судовому засіданні проти позову заперечувала. Пояснила, що при розгляді звернення позивачки від 10.12.2013р. було встановлено, що 26.01.2000р. між ВАТ завод «Потенціал» та [PERSON] було укладено договір про дольову участь в будівництві житлового будинку за адресою [ADDRESS], в подальшому поштову адресу змінено на [ADDRESS]. П.2.1.4. вказаного договору встановлено, що після закінчення будівництва та введення в експлуатацію жилого будинку «забудовник ВАТ завод «Потенціал»» зобов'язується передати «дольщику [PERSON]» по акту прийому-передачі трьохкімнатну кв.[ADDRESS], загальною площею 70,07 кв.м на 9 поверсі, видати дольщику акт прийому-передачі про надання йому квартири , зазначивши її номер, загальну і житлову площу, цей акт з даним договором є правовстановлюючими документами на квартиру та підлягають реєстрації в БТІ. Як встановлено з наданим позивачкою актом прийому-передачі між [PERSON] та ВАТ завод «Потенціал» від 25.05.2011р. ВАТ завод «Потенціал» передав, а [PERSON] прийняв у власність трьохкімнатну кв.[ADDRESS], загальною площею 70,07 кв.м. Таким чином умови договору про дольову участь в будівництві житлового будинку сторонами виконані в повному обсязі. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» складений технічний паспорт на кв.[ADDRESS], в квартирі фактично мешкають та зареєстровані позивачка та інші особи. За таких обставин нотаріус вважає, що [PERSON] в зв'язку із повним виконанням договору за життя набув права саме на кв.[ADDRESS], вимоги про спадкування після його смерті майнових прав є безпідставними. Проте, через відсутність державної реєстрації права власності на кв.[ADDRESS], яку [PERSON] не встиг провести, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз'яснена можливість вирішення цього спору в судовому порядку. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд прийшов до наступного. Встановлено, що [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON] - [PERSON] Як вбачається з матеріалів спадкової справи № 753/2011р. 12-ї Харківської державної нотаріальної контори у встановлений законом термін [PERSON] звернулася із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON], від дітей померлого [PERSON] та [PERSON] надійшли заяви про відмову від спадщини, інших заяв не надходило, свідоцтв на право на спадщину не видавалося. Крім того встановлено, що 10.12.2013р. [PERSON] звернулася до 12-ї ХДНК із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, посилаючись на те, що на момент смерті [PERSON] , як дольовому учаснику будівництва «дольщику» належали майнові права на кв.[ADDRESS] по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та [PERSON] 26.01.2000р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], а також акту прийому-передачі квартир в житловому будинку по [ADDRESS] від 25.05.2011р. Зазначені договор та акт прийому-передачі , який складений у зв'язку з повним виконанням умов договору, є правовстановлюючими документами на квартиру та підлягають реєстрації в міському бюро технічної інвентаризації. Зареєструвати право власності на вказану квартиру [PERSON] не встиг у зв'язку зі смертю. У зв'язку з наведеним , на момент смерті [PERSON] відкрилася спадщина на майнові права дольового учасника будівництва «дольщика» на кв.[ADDRESS]. На підставі викладеного заявниця просила 12-ту ХДНК видати їй свідоцтво про право на спадщину на майнові права дольового учасника будівництва «дольщика» на кв.[ADDRESS] по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» та [PERSON] 26.01.2000р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], а також акту прийому-передачі квартир в житловому будинку по [ADDRESS] від 25.05.2011р., які залишилися після смерті [PERSON] померлого [INFO] (а.с.17) На вказану заяву 10.12.2013р. державним нотаріусом 12-ї ХДНК Товстолужською О.В. було надано відповідь про відмову у видачі [PERSON] свідоцтва про право на спадщину та роз'яснено право звернутися за оформленням спадкових прав до суду. На обгронтування відмови відповідач посилалася , що оформити спадкове право на майно, належне [PERSON] за відсутності належним чином зареєстрованих правовстановлюючих документів на ім'я спадкодавця не вбачається за можливе, т.я. видача свідоцтва про право на спадщину на майно . яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві (а.с.18). Положеннями ст.50 Закону України «Про нотаріат» встановлено,що нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні , нотаріального акту має особа , прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти. Встановлено, що по договору про дольову участь в будівництві житлового будинку , укладеному між ВАТ завод «Потенціал» (забудовник) та [PERSON]( дольщик) 26.01.2000р., посвідченому приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], сторони умовилися,що забудовник здійснює будівництво житлового будинку за адресою:[ADDRESS], із залученням коштів дольщика та по закінченню будівництва надає дольщику трьохкімнатну кв.[ADDRESS], загальною площею 70,07 кв.м, на 9 поверсі у його власність відповідно з його часткою у цьому будівництві (а.с.10). На підставі рішення виконавчого комітету Фрунзенської районної ради м.Харкова від 15.02.2000р. житловому будинку надано поштову адресу [ADDRESS] (а.с.11). Відповідно до п. 2.1.4. вказаного договору встановлено, що після закінчення будівництва та введення в експлуатацію жилого будинку забудовник ВАТ завод «Потенціал» зобов'язується передати дольщику [PERSON] по акту прийому-передачі трьохкімнатну кв.[ADDRESS], загальною площею 70,07 кв.м на 9 поверсі, видати дольщику акт прийому-передачі про надання йому квартири, зазначивши її номер, загальну і житлову площу, цей акт з даним договором є правовстановлюючими документами на квартиру та підлягають реєстрації в БТІ. Встановлено, що будівництво житлового будинку [ADDRESS] завершено, будинок введений в експлуатацію, відповідно до акту прийому-передачі між [PERSON] та ВАТ завод «Потенціал» від 25.05.2011р. ВАТ завод «Потенціал» передав, а [PERSON] прийняв у власність трьохкімнатну кв.[ADDRESS], загальною площею 70,07 кв.м. Таким чином умови договору про дольову участь в будівництві житлового будинку сторонами виконані в повному обсязі. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» складений технічний паспорт на кв.[ADDRESS], в квартирі фактично мешкають та зареєстровані позивачка та інші особи, що підтверджується даними про реєстрацію місця проживання [PERSON] За таких обставин нотаріус обґрунтовано вважає, що [PERSON] в зв'язку із повним виконанням договору за життя набув права саме на майно - кв.[ADDRESS], вимоги про спадкування після його смерті майнових прав є безпідставними. Проте, через відсутність державної реєстрації права власності на кв.[ADDRESS], яку [PERSON] не встиг за життя провести, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину та роз'яснена можливість вирішення цього спору в судовому порядку.

Outcome: dismissed