Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, вказуючи на те, що їй на праві власності належить квартира №5, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Селидове, вул. Солона буд. 116. У вказаній квартирі зареєстровані відповідачі по справі, які були зареєстровані за згодою попереднього власника [PERSON] Позивачка придбала квартиру у [PERSON], який повідомив, що в зазначеній квартирі зареєстровані відповідачі по справі, які добровільно не знімаються з реєстрації. Оскільки відповідачі не є членами її сімї, та вона є єдиним власником квартири тому вважає, що відповідачі втратили право на користування зазначеною квартирою. Для того, щоб розпорядитись квартирою їй потрібно зняти з реєстрації відповідачів. У звязку з чим, позивач просить усунути перешкоду\~у здійсненні\~права володіння,\~користування\~ квартирою\~№5\~розташованою за\~адресою Донецька\~область м.\~Селидове вул.\~Солона будинок\~116,\~шляхом визнанням\~відповідачів,\~такими,\~що втратили\~право користування\~зазначеною квартирою. Ухвалою Селидівського\~міського суду\~Донецької області\~від 28.08.2018\~р.\~відкрито провадження\~у цивільній\~справі. Ухвалою Селидівського міського суду Донецької області від 03.12.2018 р. цивільну справу в частині позовних вимог, залишено без розгляду. В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Відповідачі [PERSON],\~[PERSON]в судове засідання не зявились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. У відповідності з вимогами ст. ст. 280-281 ЦПК України, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. З урахуванням ч.2\~ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у звязку з неявкою всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить квартира №5, що розташована за адресою: м.Селидове Донецької області, вул. Солона, б.116, що підтверджується договором купівлі-продажу квартини від 29.03.2018 року посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Донецької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №387. Зі змісту договору встановлено, що продавцем, повідомлено [PERSON], про зареєстрованих [PERSON], [PERSON] та [PERSON] З акту від 15.06.2018 року, складеного головою правління ОСББ «Союз-4 м.Селидове» [PERSON] в присутності трьох свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], суд встановив, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою реєстрації, м. Селидове, вул. Солона 116/5. Відповідно до\~статті 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Згідно зі\~ст. 150 ЖК УРСР та ч. 1\~ст. 383 ЦК України\~громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідно до ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З позовної заяви вбачається, що відповідачі є колишніми членами сімя [PERSON], попереднього власника квартири, відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 24.07.2017 року зареєстрованого в реєстрі за №651. Право відповідачів на користування спірною квартирою виникло за згодою колишнього власника квартири. Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника. Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої він вселився, права власності на це житло, а отже, припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені, на користування житлом. Права відповідачів, які не є співвласниками спірної квартири, на користування нею були похідними від прав колишнього власника цієї квартири, а з припиненням його права власності, припинилося і право користування житлом відповідачів. Відповідно до\~ст. 317 ЦК України, власникові належать\~права володіння,\~користування та\~розпоряджання своїм\~майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно зі\~ст. 391 ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод власник може вимагати навіть тоді, коли ці перешкоди не пов'язані з позбавленням його володінням майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятим. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Отже, судом встановлено, що відповідачі порушують право власності позивача та позбавляють її можливості розпорядитись своїм майном на власний розсуд та позивач обмежена у реалізації своїх прав, щодо нерухомого майна, тому суд вважає, що позовні вимоги, є підставними та обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved