Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], про встановлення порядку користування квартирою,- Свій позов обґрунтовує тим, що вона та відповідач перебували у зареєстрованому шлюбі з 26 серпня 1983 року, зареєстрований Світловодським міським відділом ЗАГС у Кіровоградській області. Рішенням Світловодського міськрайонного суду від 13 січня 2015 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] було розірвано. За час перебування у шлюбі позивачем та відповідачем відповідно до договору купівлі-продажу від 17 січня 2001року була придбана трикімнатна квартира, яка знаходиться, за адресою [ADDRESS]. Після розірвання шлюбу між позивачкою та відповідачем виник конфлікт по користуванню квартирою та оплаті комунальних послуг. Вирішити питання мирним шляхом неможливо, тому позивач була змушена звернутись до суду. В судове засідання позивачка та її представник не з'явились, від позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився надав суду заяву в якій просить суд розглядати справу у його відсутність, позов визнає. Представник третьої особи КП «Житлосвіт 2012», в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ст. 174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 січня 2001 року (а.с.6), [PERSON] та [PERSON] належить на праві приватної спільної сумісної власності квартира [ADDRESS]. Технічний паспорт на вищевказану квартиру оформлено на [PERSON] та [PERSON] (а.с.7-8). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак, позивач не має можливості розпоряджатися своїм власним майном, по причині постійних сварок та конфліктів з відповідачем. Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод щодо здійснення ним права користування своїм майном. Стаття 155 ЖК України визначає, що власника квартири не може бути позбавлено права користування квартирою, крім випадків, установлених законодавством. Спірна квартира складається з 3-х кімнат. Для забезпечення прав сторін на проживання в квартирі, необхідно встановити порядок користування квартирою. Позивач просить суд встановити порядок користування житловим приміщенням в квартирі за адресою [ADDRESS], виділивши їй в користування житлову кімнату загальною площею 11,4кв.м, з виходом на лоджію площею 2.7 кв.м. та кімнату загальною площею 9,4 кв.м. Відповідачу виділити в користування житлову кімнату загальною площею 17.1 кв.м. з виходом на балкон площею 2.8 кв.м. Залишити у спільному користуванні місця загального користування ( ванну кімнату площею 2.5 кв.м. та вбиральню площею 1.2 кв.м). Відповідно до довідки КП «Житлосвіт 2012» від 01.12.2014 року вбачається, що в квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON] (донька), [PERSON] (донька), [PERSON] (онука). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном, в тому числі і часткою квартири, на власний розсуд. Статтею 358 ЦК України визначено, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою. Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування. Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири. В такому випадку може бути встановлений лише порядок користування приміщеннями квартири. В іншому випадку може бути встановлений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Як вбачається з технічного паспорта на квартиру [ADDRESS] , вказана квартира є трикімнатною, складається з кімнати площею 17,1кв.м. (№ 7 відповідно плану квартири), кімнати площею 11.4 кв.м. (№6 відповідно плану квартири) кімнати площею 9,4 кв.м. (№ 5 відповідно плану квартири), кухні, площею 5,9кв.м., ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., вбиральні, площею 1,2 кв.м., коридору, площею 3,6, 2,3 кв.м. Позивачка, яка являється співвласником квартири, просить виділити їй в користування кімнату площею 11,4 кв.м. (№ 6 відповідно плану квартири) з виходом на лоджію площею 2,7 кв.м, та кімнату площею 9,4 кв.м. (№5 відповідно плану квартири). Відповідачу просить виділити в користування житлову кімнату загальною площею 17.1 кв.м.(№7 відповідного плану) з виходом на балкон площею 2.8 кв.м. Кухня, ванна кімната, вбиральня, та коридор мають бути залишені в загальному користуванні. Оскільки сторони не можуть в добровільному порядку встановити порядок користування квартирою, суд вважає, що порядок користування житлом має бути встановлений в судовому порядку за варіантом запропонованим позивачкою. Суд вважає, що такий порядок користування квартирою не порушить житлових умов співвласників житла, оскільки відповідачу в користування виділяється ізольована кімната. Також в позовній заяві позивач просила суд розділити особові рахунки по оплаті витрат на утримання квартири № [ADDRESS], пропорційно до площі житлового приміщення. Статтею 322 ЦК України визначено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. За таких обставин, суд вважає за необхідне розділити особові рахунки по оплаті комунальних послуг по квартирі № [ADDRESS], та по утриманню будинку та прибудинкової території , відповідно до встановленого порядку користування. У відповідності доч.1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача, на користь позивача слід стягнути 243 грн. 60 коп. сплаченого судового збору. На підставі викладеного, ст.ст. 11,60, 213-215, 88 ЦПК України,

Outcome: approved