Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-31 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], законний представник якого [PERSON], третя особа: : Служба у справах дітей виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями, виділення в натурі частини земельної ділянки, зазначивши, що їй та відповідачу належить в рівних частках на праві спільної часткової власності житловий будинок та земельна ділянка, що знаходяться в м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, після померлого 01.10.2015 року [PERSON], виданого Першою вінницькою державною нотаріальною конторою. Позивач має намір продати належну їй частину вищезазначеного будинку та земельної ділянки, але для цього щоб уникнути в подальшому непорозуміння потрібно укласти договір конкретного користування житловим будинком та виділити в натурі належну їй частку земельної ділянки. Даний будинок був побудований з врахуванням проживання в ньому двох сімей, тобто з двома кухнями, двома санвузлами та двома окремими входами. Зєднує між собою дві частини будинку лише один прохід між кімнатами, який легко замурувати. Технічний паспорт містить відомості, якими саме частинами будинку користуються сторони, також подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 15.05.2017 року був виготовлений план, яким поділено земельну ділянку. Позивач неодноразово зверталась до законного представника відповідача щодо поділу будинку та земельної ділянки, одна порозуміння не знайшли, так як досягти мирного врегулювання конфлікту позивачу не вдалося, тому вона вимушена звернутись до суду для захисту своїх майнових прав, в силу чого позивач просить суд встановити порядок користування житловим будинком позначеним на плані літерою «А» та господарськими будівлями, що знаходяться в м. Вінниця по вул. Мічуріна, 8, відповідно до якого в користування [PERSON] переходять: коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-4, кімната 1-8, загальною площею 61,3 м. кв., в тому числі житловою площею 39,5 м. кв., убиральня «Д», літня кухня «Б», тамбур «б», ворота № 3, хвіртка № 2, 1/2 огорожі №4; встановити порядок користування житловим будинком, позначеним на плані літерою «А» та господарськими будівлями, що знаходяться в м. Вінниця по вул. Мічуріна, 8, відповідно до якого [PERSON] переходять в користування: коридори 1-1, 1-2, кухня 1-11, санвузол 1-10, кімнати 1-3, 1-9, загальною площею 71,3 м. кв., в тому числі житловою площею 30,4 м.кв. гараж «В», погріб «п/Г», огорожа №1, 1/2 огорожі №4; виділити в натурі [PERSON], земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 15.05.2017 року, голубим кольором площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8; виділити в натурі [PERSON] земельну ділянку, яка позначена на кадастровому плані, виготовленому Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру 15.05.2017 року, жовтим кольором площею 0,0500 га, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8. Представник позивача та позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, обґрунтувавши їх обставинами викладеними в позовній заяві, просили позов задовільнити. Представник третьої особи Служби у справах дітей виконавчого комітету Вінницької міської ради [PERSON] в судовому засіданні зазначила, що із матеріалів справи відомо про те, що сторони мають рівні частки на відповідне житло. Також зазначила, що не вбачає порушення прав дитини. Не заперечувала проти задоволення даної заяви. Відповідач, будучи належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, в судове засідання повторно не зявився, повідомлення про причини своєї неявки та заяву про розгляд справи за його відсутності суду не надіслав, в силу чого, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів, що регламентується ч. 4 ст. 169 ЦПК України. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, взявши до уваги відсутність заперечення з боку позивача про можливий заочний розгляд справи та ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, встановив, визначив та дослідив слідуючі докази, обставини та відповідні правовідносини: Свідоцтво про смерть серія І-АМ № 322777, видане 06.10.2015 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Вінницького міського управління юстиції у Вінницькій області, зазначає, що [PERSON] помер 01.10.2015 року, актовий запис № 2812 (а.с. 4). Згідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.09.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2268, спадкоємцями майна [PERSON], померлого 01.10.2015 року, є його: дружина [PERSON], та син [PERSON], які успадкували майно, кожен по 1/2 частки, що складається з житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під № 8, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна ( а.с. 5). Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 68341815 від 17.09.2016 року, зазначає, що [PERSON] є власником 1/2 частки житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, обєкт житлової нерухомості, що розташований в м. Вінниця, вул. Мічуріна, буд. 8, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.09.2016 року державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON], спільна часткова власність ( а. с. 6). Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.09.2016 року, посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 1-2271, спадкоємцями майна [PERSON], померлого 01.10.2015 року, є його: дружина [PERSON], та син [PERSON], які успадкували майно, кожен по 1/2 частки, що складається з земельної ділянки площею 0,1000 га у межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, № 8, передана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) ( а.с. 7). Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 68342349 від 17.09.2016 року, зазначає, що [PERSON] є власником 1/2 частки земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер: 0510136600:02:011:0224, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Мічуріна, земельна ділянка 8, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 17.09.2016 року державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON], спільна часткова власність ( а. с. 8). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8, по вул. Мічуріна, м. Вінниця, виготовлений 17.08.2016 року,із змінами внесеними 11.09.2017 року, зазначає, що власником даного будинку є [PERSON] 1/2 частка, та [PERSON] 1/2 частка, з наступними технічними характеристиками: загальна площа 117,6 кв.м., житлова площа 69,9 кв.м., а саме: коридор 1-5, коридор 1-2, кімната 1-3, кімната 1-4, коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-8, кімната 1-9, санвузол 1-10, кухня 1-11 (а.с. 37-40). Зміст кадастрового плану № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, вказує, що [PERSON] користується земельною ділянкою 1, площею 0,0500 га., позначену на плані жовтим кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою 2, площею 0,0500 га., позначену на плані голубим кольором. Порядок користування згідно даного кадастрового плану не погоджений [PERSON] та [PERSON] (а.с. 41). Акти свідчення сусідів, затверджені головою комітету мікрорайону «Пятничани» [PERSON], складених 10.10.2017 року за свідченнями сусідів, які проживають [INFO], 6, 10: [PERSON], [PERSON], [PERSON], зазначено, що [PERSON] дійсно проживає за адресою: [INFO] з 15.11.1978 року по цей час, в її користуванні, відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовлений КП «ВМБТІ» 17.08.2016 року, перебувають коридор 1-5, кухня 1-6, санвузол 1-7, кімната 1-4, кімната 1-8, загальною площею 61,3 м. кв., в тому числі житловою площею 39,5 м. кв. [PERSON] замурувала двері цеглою між кімнатою 1-4 та коридором 1-2. [PERSON] в будинку за адресою м. Вінниця, вул. Мічуріна, 8 не проживав та не проживає, та ним не користується (а. с. 51, 52, 53). Копія довідки № 2432 від 10.10.2017 року, наданої комітетом мікрорайону «Пятничани», зазначає, що [PERSON], [INFO], дійсно не був зареєстрований, не проживав та не проживає за адресою: [INFO] (а.с. 54). Норма ч.1 ст. 356 ЦК України прописує, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. П. 6 постанови Пленуму Верховного суду України Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок від 4 жовтня 1991 року № 7 (із змінами), визначає, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Відповідно до ч.3 ч.4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. При ухвалені рішення суд бере до уваги правову позицію Верховного Суду України, закріплену в п. 22 Постанови пленуму Верховного суду України № 7 від 16 квітня 2004 року Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, де зазначено, що якщо при вирішенні спору суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. За даних обставин, врахувавши, що майно, розташоване за адресою: вул. Мічуріна, 8, м. Вінниця, належить сторонам на праві спільної часткової власності, при цьому один із співвласників користується своєю часткою такого майна, має окремий вхід до відповідного житлового будинку, який побудований на дві сімї, врахувавши наданий суду технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 8, по вул. Мічуріна, м. Вінниця, виготовлений 17.08.2016 року, та кадастровий план виготовлений Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру № 1458-15-05-17 від 15.05.2017 року, згідно якого вбачається виділення земельної ділянки з урахуванням вимог надання земельної ділянки для обслуговування будинку, а тому суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю. На підставі наведеного та

Outcome: approved