Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-09 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до ПСП ім.Щорса про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що їй відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, серія Р2 №769287, виданого 01.07.2002 року Павлівською сільською радою Кегичівського району Харківської області на підставі розпорядження Кегичівської районної державної адміністрації від 11.05.2002 року, за №129 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №45, належить на праві приватної власності, земельна ділянка площею 6,7787 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 6323183700:10:002:0109, що розташована на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області. \~ \~ \~ \~Позивачкою 07.06.2017 року було направлено цінним листом лист-вимогу до ПСП ім.Щорса щодо того, чи знаходиться у використанні ПСП ім.Щорса земельна ділянка площею 6,7787 га, кадастровий номер: 6323183700:10:002:0109, а якщо так, то позивачка просила надати інформацію щодо правових підстав використання підприємством належної їй земельної ділянки. \~ \~ \~ \~Листом від 16 червня 2017 року за №56 відповідач повідомив позивача про те, що земельну ділянку площею 6,7787 га, кадастровий номер: 6323183700:10:002:0109, використовує згідно договору оренди землі №113 укладеного 01.02.2007 року та зареєстрованого 01.02.2008 року у Кегичівському відділі Харківської філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за №040869600005 (надалі договір оренди землі) та надав позивачці копію свого примірника договору оренди землі про передачу належної позивачеві земельної ділянки в оренду строком на 15 років ПСП ім.Щорса. \~ \~ \~ \~07.06.2017 року позивач звернувся до відділу у Кегичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області щодо існування правового обтяження на вищевказану земельну ділянку у Державному реєстрі земель, засноване на договорі оренди землі, який діяв відповідно до Наказу Держкомзему від 02.07.2003 року №174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель»- держателя цього реєстру. \~ \~ \~ \~Листом від 22.06.2017 року відділом у Кегичівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області позивачці було надіслано повідомлення що згідно реєстрації в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі здійснено запис ДП «Центр державного земельного кадастру» за №040869600005 від 01.02.2008 та був зареєстрований договір оренди на земельну ділянку площею 6,77 га, між [PERSON] та ПСП ім.Щорса терміном на 15 років. Інші відомості щодо правових дій на цю земельну ділянку відсутні. Також позивачу була надана копія договору оренди землі №113 укладеного 01.02.2007 року. \~ \~ \~ \~Вказаний договір оренди землі та додатки до нього, а саме: акт прийому-передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі, позивачка не укладала та не підписувала. \~ \~ \~ \~ПСП ім.Щорса Кегичівського району Харківської області використовує вищезазначену земельну ділянку, яка належить позивачці. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримує в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача в судовому засіданні не погоджується з позовними вимогами. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Матеріалами справи\~встановлено,\~що згідно Державного\~акту на\~право приватної\~власності на\~землю серіяР2 № 769287 [PERSON] , належить земельна ділянка площею 6,7787 га, виданого на підставі розпорядження Кегичівської районної державної адміністрації №129 від 11.05.2002 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №45. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору оренди земельної ділянки №113 від 01.02.2007 між ПСП ім.Щорса Кегичівського району та [PERSON] було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 15 років. \~ \~ \~ \~Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Між тим, як з`ясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відносини пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. \~ \~ \~ \~Правочини можуть вчинятися в усній або письмовій формі відповідно до ч.1 ст.205 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~ \~ \~ \~Отже, підпис є обов`язковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підтверджує наміри учасників правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу. \~ \~ \~ \~Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №21485/2059 від 07.02.2018 року, вбачається, що підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі №113 від 01.02.2007, укладеному між [PERSON] та ПСП ім.Щорса, зареєстрованому у Кегичівському відділі Харківської філії ДП Центр ДЗК 01.02.2008 за №040869600005, (примірник №1), розташований на лицевому боці другого аркуша документа, в рядку перед друкованим текстом «( [PERSON] ); в договорі оренди землі б/н від 01.02.2007 укладеному між [PERSON] та ПСП ім.Щорса, зареєстрованому у Кегичівському відділі Харківської філії ДП Центр ДЗК 01.02.2008 за №040869600005, (примірник №2), розташований на лицевому боці другого аркуша документа, в рядку перед друкованим текстом «( [PERSON] )»; Акті приймання-передачі земельної ділянки згідно з договором оренди №0113 від 01.02.2007 (примірник №1), розташований в графі «Земельну ділянку передав: [PERSON] »; Акті приймання-передачі земельної ділянки згідно з договором оренди №0113 від 01.02.2007 (примірник №2), розташований в графі «Земельну ділянку передав: [PERSON] » - виконані рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не [PERSON] , а іншою (іншими) особою (особами). Підписи від імені [PERSON] в: Акті визначення меж земельної ділянки №218 в натурі (на місцевості) на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області (примірник №1), розташований в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ [PERSON] »; Акті визначення меж земельної ділянки №218 в натурі (на місцевості) на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області (примірник №2), розташований в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ [PERSON] », виконані рукописним способом без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів не [PERSON] , а іншою (іншими) особою (особами). \~\~\~\~\~\~\~Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення [PERSON] на укладення договору оренди земельної ділянки, підпис в цьому договорі не її, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~Крім того, позивачем були понесені витрати пов`язані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 9969 грн. 60 коп.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред`явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 640,00 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ПСП ім.Щорса на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 640,00 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved