Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з будівлями та спорудами, згідно технічного паспорта на житловий будинок виданого ОКП Томаківське БТІ станом на 29.07.2020 року, відповідно до експлікації приміщень загальна площа будинку становить 59,50 кв.м., житлова 38,20 кв.м.; згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок А площею 82,8 кв.м.; літня кухня Б площею 20,2 кв.м., сарай В площею 22,0 кв.м.; сарай Б-1 площею 13,2 кв.м.; літній душ Г площею 3,2 кв.м.; гараж Д площею 38,85 кв.м.; погріб Ж площею 3,3/9,0 кв.м.; сарай З площею 4,3 кв.м,; сарай К площею 2,4 кв.м.; вбиральня Л 1 шт., що розташовані по [ADDRESS] . Позов обґрунтовує тим, що починаючи з 2004 року вона постійно проживає за місцем своєї реєстрації у вказаному житловому будинку, що підтверджується відміткою у її паспорті громадянина України, довідкою виданою Володимирівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області №686 від 26.12.2012 року. Згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 14.05.1980 року власником вказаного житлового будинку являвся її батько, [PERSON] , який помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Факт її родинних відносин з померлим [PERSON] підтверджується свідоцтвом про народження серія [NUMBER] у якому її прізвище записано як [PERSON] , свідоцтвом про розірвання шлюбу серія [NUMBER] про зміну її прізвища на [PERSON] , свідоцтвом про шлюб серія [NUMBER] де вона змінила своє прізвище на [PERSON] . Після смерті [PERSON] залишив заповіт складений 18.01.2006 року, зареєстрований в реєстрі за №10, у якому за час свого життя розпорядився належною йому на праві власності земельною ділянкою на користь своїх дітей, а саме їй та відповідачу по справі. Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 06.10.2009 року, зареєстроване в реєстрі за №1407, підтверджує, що вона та відповідач оформили своє право на спадщину. Після смерті батька вона продовжує проживати у вказаному житловому будинку, відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в її володінні, добросовісно та безперервно (більше одинадцяти років) володіє та користується будинком і присадибною земельною ділянкою, підтримує їх в належному стані, постійно проводить в будинку поточний та капітальний ремонти, сплачує кошти за комунальні послуги відповідно до укладених договорів на користування газом та електроенергією. Довідка №05-19/253-ВС від 28.07.2020 року виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області підтверджує, що вона після смерті батька і до теперішнього часу проживає в даному житловому будинку, фактично володіє та користується ним з присадибною земельною ділянкою. Інформаційна довідка від 29.07.2020 року №262 видана КП Томаківське БТІ ДОР підтверджує, що відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок відсутні. У своїй письмовій заяві представник позивача, що діє на підставі ордера про надання правової допомоги №1009626 від 29.07.2020 року, просить суд розглянути справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що підтримує позов повністю. Суд вважає можливим задовольнити клопотання представника позивача та розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів, які є достатніми для прийняття рішення по суті заявлених вимог. Відповідач у своїй заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позову. Суд вважає можливим задовольнити заяву представника відповідача та розглянути справу за його відсутності. Позивачем по справі заявлено клопотання про витребування з Державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області копію спадкової справи №153/2009 заведеної після смерті [PERSON] , який помер [INFO] . Клопотання позивача задоволено та витребувано копію спадкової справи. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку. У відповідності\~до ч.\~4\~ст.\~206\~ЦПК України\~уразі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності. З наданої Державним нотаріальним архівом в Дніпропетровській області копії спадкової справи заведеної після смерті [PERSON] , який помер [INFO] вбачається, що з заявами про прийняття спадщини звернулися [PERSON] , відповідач по справі, [PERSON] , яка змінила своє прізвище після реєстрації шлюбу, позивач по справі. Державний нотаріус Томаківської державної нотаріальної контори 06.10.2009 року видав сторонам свідоцтво на право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 12,220 гектарів. До спадкового майна, житловий будинок по [ADDRESS] не увійшов. Однак, свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок від 14.05.1980 року підтверджує, що власником вказаного житлового будинку являвся її батько, [PERSON] . Позивач просить суд визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю на підставі ч. 1 ст. 344 ЦК України. Набувальна давність є юридичним фактом. Рішення суду про встановлення факту спливу строку набувальної давності не замінюватиме собою державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а буде лише підставою для її проведення. Набувальна давність (або давність володіння) відноситься до первісних способів набуття права власності, тому що права набувача основані не на минулій власності чи відносинах правонаступництва, а на обов`язковій сукупності обставин, передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до яких насамперед відносяться законний об`єкт володіння, добросовісність володіння, відкритість володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Дійсно, виходячи із першої необхідної умови об`єктами володіння є житловий будинок з надвірними спорудами розташований по [ADDRESS] . З технічного паспорта на житловий будинок виданого ОКП Томаківське БТІ станом на 29.07.2020 року вбачається, що відповідно до експлікації приміщень загальна площа будинку становить 59,50 кв.м., житлова 38,20 кв.м.; згідно характеристики будинку, господарських будівель та споруд: житловий будинок А площею 82,8 кв.м.; літня кухня Б площею 20,2 кв.м., сарай В площею 22,0 кв.м.; сарай Б-1 площею 13,2 кв.м.; літній душ Г площею 3,2 кв.м.; гараж Д площею 38,85 кв.м.; погріб Ж площею 3,3/9,0 кв.м.; сарай З площею 4,3 кв.м,; сарай К площею 2,4 кв.м.; вбиральня Л 1 шт. Довідка №05-19/253-ВС від 28.07.2020 року виданої виконавчим комітетом Томаківської селищної ради Томаківського району Дніпропетровської області підтверджує, що позивач після смерті [PERSON] і до теперішнього часу проживає в даному житловому будинку, фактично володіє та користується майном. Добросовісність володіння даними об`єктами, на які поширюється строк давності підтверджується наступними доказами. З моменту спливу строку набувальної давності в неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито та безперервно володіє. Положення ст. 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом не встановлено договірних зобов`язань (договір оренди, зберігання, безоплатного користування, оперативного управління тощо) між позивачкою та будь-якою іншою особою, що вказує на відсутність підстав для виникнення права власності на будинок в момент заволодіння таким майном, оскільки право власності у володільця за давністю виникає поза волею і незалежно від волі колишнього власника. Тому, виходячи із вказаного правила суд не вбачає порушень прав та інтересів третіх осіб внаслідок заволодіння позивачкою житловим будинком та земельною ділянкою. На теперішній час, позивач має право оформити за собою право власності внаслідок збігу строку, визначеного саме законом, для реєстрації права власності на нерухоме майно. Сплачений по справі судовий збір за клопотанням позивач залишити на користь держави. На підставі викладеного та

Outcome: approved