Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS], в якій зареєстрований, але з грудня 2008 року не проживає її колишній чоловік -[PERSON]. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив. Про день та час розгляду справи був повідомлений через оголошення в газеті «Рідне Прибужжя» № 13 (3300) від 27.03.2014 р. (а. с. № 31). Під час розгляду справи по суті встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі, який рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області від 06.02.2012 р. розірвано (а. с. № 9). Згідно договору купівлі-продажу квартири № 828 від 12.08.2005 р., укладеному між [PERSON] та [PERSON], посвідченому приватним нотаріусом Южноукраїнського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] право власності зареєстроване в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнськ» 22.08.2005 р., що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а. с. № 5,7). Відповідач за згодою позивача 23.02.2007 р. був зареєстрований у вищевказаній квартирі. В даний час реєстрація відповідача в квартирі позивача створює останній перешкоду у здійсненні нею права власності. Вислухавши позивача, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню на підставі наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України). Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як зазначає [PERSON], [PERSON] з грудня 2008 року та до теперішнього часу за місцем реєстрації не проживає, він створив нову сім'ю та виїхав на інше постійне місце проживання до одного з сіл Миколаївської області. Відповідно до актів про обстеження квартири № 018-501/33 від 18.05.2011 р., № 018-501/87 від 21.12.2011 р., № 85 від 07.08.2013 р., складених комісією у складі: начальника, паспортиста, майстра ЖЕД-1, [PERSON] під час перевірки в квартирі [ADDRESS] був відсутній, зі слів сусідів не проживає з грудня 2008 року, факт не проживання підтвердили сусіди: [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а. с. № 10-12). З огляду на вищевикладене суд вважає, що відповідач втратив право користування квартирою [ADDRESS] оскільки в судовому засіданні найшло своє підтвердження те, що він протягом тривалого часу в даному житловому приміщенні не проживає, вибув до іншого населеного пункту Миколаївської області, де утворив сім'ю та проживає до теперішнього часу. Однак, що стосується моменту з якого відповідач визнається таким, що втратив право користування квартирою, то, на думку суду, таким моментом є набрання даним рішенням законної сили.

Outcome: partial