Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ «А-1» загальною площею 69,70 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 28,20 кв.м, з тамбуром літ. «а» і ганком літ. «а1» та господарськими будівлями і спорудами, що розташовані на земельній ділянці орієнтовною площею 0,1000 га, яка використовується для обслуговування зазначеного житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Пушкіна, 9-А в м. Люботин Харківської області, як за забудовником. В обґрунтування позову [PERSON] вказувала, що на земельній ділянці по вул. Пушкіна, 9-А в м. Люботин нею разом з чоловіком в період з 1980 по 1991 роки здійснено будівництво житлового будинку літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, право власності на який до теперішнього часу вона не оформила. На підставі рішення [PERSON] міської ради Харківської області № 132 від 22 березня 2016 року вона отримала згоду на збереження самочинно збудованих житлового будинку і господарських будівель і виділення їй земельної ділянки під збудованим нерухомим майном. Не зважаючи на відсутність з боку чоловіка претензій на збудований будинок, вона змушена звернутись до суду з даним позовом, оскільки будівництво було здійснено в період шлюбу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилася, але подала суду заяву про підтримання позову і розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] міська рада Харківської області просила розглянути справу без участі її представника. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, але подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій також вказав про визнання позову в цілому. В судовому засіданні встановлене наступне. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП «[PERSON] БТІ» станом на 20 січня 2014 року, на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Пушкіна, 9-А, в 1991 році завершено будівництво житлового будинку літ «А-1» загальною площею 69,70 кв.м, житловою площею 39,50 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 28,20 кв.м, з тамбуром літ. «а» і ганком літ. «а1», та господарських будівель і споруд: сараїв літ. «В» і «Б», гаражу літ. «Г», душу літ. «Д», погреба літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», навісу літ. «З», колодязя літ. «К», огороді 1,2. 17 лютого 2016 року за замовленням позивача [PERSON] КП «[PERSON] архітектурно-планувальне бюро» виготовило висновок про можливість збереження самочинно побудованих на земельній ділянці по вул. Пушкіна, 9-А в м. Люботин житлового будинку літ. «А-1» з господарськими будівлями і спорудами, які мають задовільний технічний стан, та не порушують права інших осіб та не суперечить суспільним інтересам. За результатами розгляду звернення [PERSON] рішенням [PERSON] міської ради Харківської області № 132 від 22 березня 2016 року позивачу був наданий дозвіл на збереження самочинно побудованих обєктів: житлового будинку літ «А-1» з тамбуром літ. «а» і ганком літ. «а1», сараїв літ. «В» і «Б», гаражу літ. «Г», душу літ. «Д», погреба літ. «Е», вбиральні літ. «Ж», навісу літ. «З», які розташовані на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, вул. Пушкіна, 9-А, та одночасно надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га під вже збудоване нерухоме майно за вказаною адресою. Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» встановлено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Спірний будинок було побудовано позивачем [PERSON], що підтвердив в своїй заяві відповідач [PERSON], який перебуває з позивачем в шлюбі з 18 грудня 1965 року, що підтверджуються свідоцтвом про одруження VІІІ-УР № 634261 від 18 грудня 1965 року. Оскільки позивач є забудовником спірного житлового будинку, але не має змоги зареєструвати своє право власності, суд задовольняє позов та визнає за ним право власності в цілому на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами. На підставі викладеного,

Outcome: approved