Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою та просить встановити факт використання земельної ділянки, площею 0,0491 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], для садівництва. При цьому посилається на те, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 16.04.2004 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] в реєстрі за № 276, їй належить земельна ділянка, площею 0,0491 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. При складанні договору дарування в пункті 1 нотаріусом [PERSON] допущено помилку, що полягає у визначенні призначення земельної ділянки як такої, що «...складається з земель під будівлями, лісами та іншими угіддями (землі житлової та громадської забудови)». Вказаний пункт 1 договору суперечить пункту 5 того ж договору, що визначає цільове призначення землі для садівництва. Такі розбіжності у змісті правовстановлюючого документу значно ускладнюють процедуру використання земельної ділянки за призначенням, та можуть спричинити маніпулювання юридичними термінами при оформленні документації щодо неї. В березні 2014 року вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області з питанням проведення державної реєстрації прав на земельну ділянку. Однак у такій реєстрації їй було відмовлено з посиланням на статтю 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пункти 20, 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року № 868. В судове засідання заявниця не з'явилася, надала суду заяву про те, що заяву підтримує в повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутністю Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 17.06.2002 року було видано Державний акт на право власності на землю видано громадянину України, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Першою Одеською державною нотаріальною конторою від 27.10.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-3416, на ім'я [PERSON], відповідно до якого їй передалась у приватну власність земельна ділянка площею 0,0491 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території [ADDRESS]. Землю передано для ведення садівництва. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 105/6975. (а.с. 16) 16.04.2004 р. між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір дарування земельної ділянки, який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 276. Згідно п. 1 договору[PERSON] прийняла в дар земельну ділянку площею 0,0491 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та складається з земель під будівлями, лісами та іншими угіддями (землі житлової та громадської забудови). Відповідно до п. 5 договору обдарована зобов'язується використовувати земельну ділянку для садівництва, по її цільовому призначенню. (а.с. 7) Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0491 га, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення: для садівництва. (а.с. 8) Згідно довідки № 10653 від 23.03.2014 р. цільове призначення земельної ділянки площею 0,0491 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] для ведення садівництва. (а.с. 15) Рішенням державного реєстратора № 12030007 від 31.03.2014 р. відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] з посиланням на статтю 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пункти 20, 28 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2013 року № 868. (а.с. 9) Статтею 57 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність, або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема, звуко - і відеозаписів, висновків експертів. Встановлення факту використання земельної ділянки, площею 0,0491 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], для садівництва, необхідно заявниці длядержавній реєстрації права власності на вказану земельну ділянку. Таким чином, суд вважає, що в судовому засіданні знайшов підтвердження факт використання земельної ділянки, площею 0,0491 га, розташованої за адресою: [ADDRESS], для садівництва.

Outcome: approved