Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому з урахуванням уточнених вимог, просить визнати за нею право власності на 19/84 часток у квартирі [ADDRESS], за [PERSON] - на 19/84 часток, за [PERSON] - на 19/84 часток, за [PERSON] - на 3/84 часток, за [PERSON]. - на 12/84 часток, за [PERSON] - на 12/84 часток спірної квартири, що в загальному становить 84/84 або 1/1 часток згаданої вище квартири; розподілити особові рахунки на оплату житлово - комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до часток кожного із співвласників у праві спільної часткової власності у квартирі. Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що вона та відповідачі у справі є співвласниками квартири [ADDRESS]. Відповідно до технічного паспорту вказана спірна квартира розташована на 5 поверсі 9-ти поверхового будинку, складається з 4-х кімнат, житловою площею 47 кв.м., у тому числі 1-а кімната 18,7 кв.м., 2-а кімната 8,3 кв.м., 3-я кімната 8,5 кв.м., 4-а кімната 11,5 кв.м., кухні площею 7 к.в.м, вбиральні 1 кв.м., ванної кімнати 2 кв.м., коридору 9,7 кв.м., шафа вбудована 1,8 кв.м., балкону 3,4 кв.м. Загальна площа квартири 69,6 кв.м. Їй на праві приватної спільної часткової власності має належати 1/7 частина у порядку приватизації з [INFO] року, 1/21 частина у порядку спадкування за законом з [INFO] року після смерті батька, 1/28 частина квартири у порядку спадкування за законом з [INFO] року після смерті мами, що у квадратних метрах становить 10,65 кв.м. житлової площі або 19/84 частин квартири. Відповідачу [PERSON], на її думку, має належати 1/7 частина у порядку приватизації з [INFO] року, 1/21 частина у порядку спадкування за законом з [INFO] року після смерті батька, 1/28 частина квартири у порядку спадкування за законом з [INFO] після смерті мами, що у квадратних метрах становить 10,65 кв.м. житлової площі або 19/84 частин квартири. Відповідачу [PERSON], на її думку, має належати 1/7 частина у порядку приватизації з [INFO] року, 1/21 частина у порядку спадкування за законом з [INFO] року після смерті батька, 1/28 частина квартири у порядку спадкування за законом з [INFO] року після смерті мами, що у квадратних метрах становить 10,65 кв.м. житлової площі або 19/84 частин квартири. Відповідачу [PERSON], на її думку, належить 1/28 частина квартири в порядку спадкування за законом з [INFO] року після смерті його дружини, її мами, що у квадратних метрах становить 1,7 кв.м. житлової площі, що становить 3/84 частин квартири. Відповідачу [PERSON] належить 1/7 частина квартири у порядку приватизації з [INFO] року, що у квадратних метрах становить 6,71 кв.м. житлової площі, що становить 12/84 частин квартири. Відповідачу [PERSON] належить 1/7 частина квартири у порядку приватизації з [INFO] року, що у квадратних метрах становить 6,71 кв.м. житлової площі, що становить 12/84 частин квартири. На теперішній час фактично в спірній квартирі проживає вона та [PERSON] з малолітньою дитиною, інші відповідачі за цим позовом проживають окремо, [PERSON] проживає окремо з 2005 року, [PERSON] та [PERSON] - з 2003 року, [PERSON] - ніколи не проживав. Оскільки точна частка кожного із співвласників у квартирі не визначена, вона звернулася до суду з даним позовом. Крім того, відповідачі за цим позовом відмовляються сплачувати витрати за надання комунальних послуг, мотивуючи тим, що вони не проживають у спірній квартирі, однак вона бажає здійснювати сплату комунальних послуг за власним особовим рахунком. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, просили їх задовольнити. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, просила відмовити в їх задоволенні, посилаючись на незаконність та необґрунтованість цих вимог, зазначивши наступне. [PERSON] фактично мешкає у спірному житлі з цивільним чоловіком [PERSON], донькою та онукою, позивач створювала нестерпні умови для співмешканців, в тому числі сварки з приводу її тварин, що змусило покинути квартиру та винаймати інше житло для проживання. Неодноразово пропонувала позивачеві розміняти квартиру чи продати, виручені кошти розділити, але вона не погоджувалася. Окрім того, в квартирі стоять лічильники, у зв'язку з чим нарахування сум на оплату послуг здійснюється за фактичним їх споживанням. Раніше вона давала позивачу кошти на сплату комунальних послуг, однак вона витрачала їх не за призначенням. Вона має бажання користуватися спірною квартирою, за умови, що позивач не буде чинити перешкоди. Відповідач [PERSON], який також діє в інтересах неповнолітнього [PERSON], [INFO], визнав позовні вимоги [PERSON] в останньому судовому засіданні, змінивши свою позицію по даній справі. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала, просила їх задовольнити. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає залишенню без задоволення. У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Квартира [ADDRESS] на праві спільної сумісної власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від [INFO] року № [NUMBER]. [PERSON] помер [INFO] року, до складу спадщини входила 1/7 частина спірної квартира, спадкоємцями якого є [PERSON], [PERSON], [PERSON], по 1/3 частини вказаного спадкового майна (свідоцтво про право на спадщину за законом від [INFO] року). Дане свідоцтво видане [PERSON] на 1/21 частину вказаної квартири. Доказів про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом іншим спадкоємцям суду не надано, як не надано доказів про його державну реєстрацію. Спадкоємцями майна [PERSON] є її чоловік [PERSON] на ? частку спадкового майна, її дочка [PERSON] на ? частку спадкового майна, її син [PERSON] на ? частку спадкового майна, її дочка [PERSON] на ? частку спадкового майна, спадщина складається з 1/7 частки квартири [ADDRESS] (свідоцтво про право на спадщину за законом від 13.05.2016 року, посвідчене державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області Богуновою Н.В.). Дане свідоцтво видане [PERSON] на 1/4 частину спадкового майна. Доказів про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом іншим спадкоємцям суду не надано, як не надано доказів про його державну реєстрацію. Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Ст. 162 Житлового кодексу України встановлює, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. При цьому плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Відповідальність за своєчасність таких виплат покладається рівною мірою на всіх членів сім'ї. Якщо ж один з мешканців відмовляється проводити оплату, може виникнути спір, який вирішується шляхом поділу особового рахунку. У випадку, якщо мешканці дійшли згоди щодо необхідності розподілу особових рахунків, вони можуть подати заяви до обслуговуючої організації та отримати кожен окремо особовий рахунок на сплату комунальних платежів. Враховуючи викладене, не надання суду доказів про беззаперечність визначених позивачем часток співвласників квартири [ADDRESS], суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог про визнання права спільної часткової власності. Що стосується вимог про розподіл особових рахунків, суд їх залишає без задоволення через не надання доказів про порушення прав позивача в цій частині, в тому числі, які б свідчили про звернення до співвласників квартири [ADDRESS] з приводу врегулювання питання щодо сплати комунальних послуг та розподілу особового рахунку.

Outcome: dismissed