Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати за нею право приватної власності на житловий будинок незавершений будівництвом 11% готовності, з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS] та визнати договір купівлі-продажу дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27 вересня 2010 року вона та відповідач домовились про купівлю-продаж нерухомого майна, а саме: житлового будинку незавершеного будівництвом 11% готовності, з господарськими спорудами та будівлями за адресою: [ADDRESS]. На основі цієї домовленості вона купила у відповідача вказану нерухомість, про що цього ж дня вони уклали простий письмовий договір(розписку). Зобов'язання за цим договором виконані в повному обсязі - гроші вона відповідачу сплатила, а остання віддала їй всі документи на будинок. Однак, в нотаріальній конторі вказаний договір не оформили, а тому він не є правовстановлюючим документом, який підтверджує право власності на майно. На теперішній час позивач бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказану нерухомість, щоб надалі реалізувати своє право власності, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому змушена звернутися до суду з цим позовом. До початку судового засідання позивач надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги та просила справу слухати в її відсутність. Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву суду, в якій визнала позовні вимоги в повному обсязі та просив справу розглянути в її відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом 11% готовності з господарськими спорудами, будівлями по [ADDRESS]. 27 вересня 2010 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку незавершеного будівництвом 11% готовності з господарськими спорудами та будівлями, що розташований по [ADDRESS], про що свідчить простий письмовий договір, та що ніким в судовому засіданні не оспорювалося. Власником житлового будинку незавершеного будівництвом 11 % готовності з господарськими будівлями, спорудами, що розташований по [ADDRESS], згідно рішення суду від 19 листопада 2009 року, є [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено. У судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу ні одна із сторін не порушила умов договору, а тому суд вважає за можливе задовольнити вимоги [PERSON] На підставі викладеного,

Outcome: approved