Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], про визнання права власності на земельну ділянку. В позові посилається на те, що 29 листопада 2004 року вона за договором дарування отримала в дар від [PERSON] житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться в с. Петрівці по вул. Шевченка 3 Миргородського району. Житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,2123 га. розташованій в с. Петрівці по вул. Шевченка 3 Миргородського району. В договорі дарування не вирішено питання про перехід до неї права на земельну ділянку. Відповідачка, маючи бажання передати їй у власність земельну ділянку площею 0,2123 га. вирішила зареєструвати за собою право власності на землю в звязку з чим звернулася з відповідною заявою до Реєстраційної служби Миргородського міськрайонного управління юстиції, але рішенням Реєстраційної служби Миргородського міськрайонного управління юстиції від 11 листопада 2015 року їй було відмовлено в проведенні реєстрації з підстав невідповідності правовстановлюючого документу, а саме державного акту на право приватної власності на землю Інструкції про порядок складання, видачу реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею, оскільки державний акт не підписаний головою відповідної місцевої ради та даний підпис не скріплений печаткою. Внаслідок цього вони з відповідачкою позбавлені можливості укласти в нотаріуса договір дарування спірної земельної ділянки. В звязку із вище викладеним, просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2123 га., що розташована в с. Петрівці по вул. Шевченко 3 Миргородського району для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, зважаючи на ту обставину, що до особи яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, яка зайнята житловим будинком, будівлею, спорудою та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. При судовому розгляді справи позивачка [PERSON] позов підтримала з підстав викладених в позовній заяві. Відповідачка [PERSON] позов визнала в повному обємі та просила його задовольнити. Пояснила, що 29 листопада 2004 року вона за договором дарування подарувала позивачці житловий будинок з господарськими спорудами розташований в с. Петрівці по вул. Шевченка 3 Миргородського району. Долю земельної ділянки, яка призначена для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд в договорі вони не визначили, зважаючи на що виникла необхідність в укладенні договору дарування і земельної ділянки площею 0,2123 га, але зробити це вони позбавлені можливості, оскільки реєстраційна служба Миргородського міськрайонного управління юстиції відмовила їй в реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,2123 га з звязку з відсутністю в Державному акті на право власності на земельну ділянку обовязкових реквізитів підпису голови місцевої ради та відтиску печатки. Зважаючи на викладене просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,2123 га розташовану в с. Петрівці по вул. Шевченка 3 Миргородського району для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Представник третьої особи Миргородського міськрайонного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не зявився. Установа належним чином повідомлена про день та час судового розгляду справи, направила на адресу суду лист про проведення розгляду у відсутності представника. При розгляді справи покладаються на розсуд суду. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає що заявлений позов підлягає до задоволення з таких підстав. Встановлено, що 29 листопада 2004 року за договором дарування [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок, що знаходиться в с. Петрівці по вул. Шевченка 3 Миргородського району, який складається з житлового будинку, сараю, погребу, споруд. Право власності на житловий будинок з господарськими спорудами [PERSON] зареєстровано (а.с.7-9). В договорі дарування не вирішено долю земельної ділянки площею 0,2123 га. на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами. Місце розташування земельної ділянки с. Петрівці, вул. Шевченка 3. Вид використання: для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд. Право власності на дану земельну ділянку належить відповідачці [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №001578. В державному акті відсутній підпис голови місцевої ради, що його видав та відсутня печатка органу, що його видав (а.с.14). Рішенням державного реєстратора Реєстраційної служби Миргородського міськрайонного управління юстиції від 11 листопада 2015 року відповідачці [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на спірну земельну ділянку з підстав не відповідності Державного акту на право приватної власності на землю вимогам Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), що позбавляє можливості сторони укласти договір дарування земельної ділянки в нотаріуса (а.с.20). Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції, що діяла на час укладення договору дарування між сторонами при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди. Згідно ст. 377 ЦК України в редакції, що діяла на час укладення між сторонами договору дарування до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Земельна ділянка площею 0,2123 га в с. Петрівці по вул. Шевченка 3 передана [PERSON] на підставі державного акта на право приватної власності на землю з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Оскільки спірна земельна ділянка призначена для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, то вона у відповідності до ст. 377 ЦК України повинна була після укладення договору дарування перейти у власність позивачки [PERSON], зважаючи на що, суд вважає можливим постановити рішення про задоволення позову.

Outcome: approved