Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності .В обґрунтовування своїх вимог позивачка посилається на те, що 9 вересня 2016 року сторони по справі уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101.На підтвердження укладання угоди 09.09.2016 року було складено письмовий договір купівлі-продажу, який підтверджує факт передачі позивачем відповідачу коштів за вищевказане майно у сумі 92000 грн.Відповідач 11.09.2016 року забрав усі свої речі з вказаного будинку та виїхав. В обговорений час 12.09.2016 року відповідач не зявився до нотаріальної контори для нотаріального оформлення правочину.Позивач зі свого боку виконав всі умови договору купівлі-продажу житлового будинку від 09.09.2016 року і вжив всіх необхідних заходів направлених на зобовязання відповідача перереєструвати спірне майно на позивача.Таким чином позивач вважає, що вищевказаний договір купівлі-продажу від 09.09.2016 р., укладений між позивачем та відповідачем підлягає визнанню дійсним, так як між сторонами здійснено реальну угоду купівлі-продажу, про що свідчить письмовий договір , факт передачі правовстановлюючих документів на спірне майно, але всупереч того що відповідач ухилився від нотаріального оформлення купівлі-продажу з позивачем, позивач був позбавлений права оформити право власності на себе. Всупереч досягнутим домовленостям між сторонами, відповідач не виконав передбачені законом зобов'язання сторони по договору купівлі-продажу.Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101,укладений 09.09.2016 року між сторонами по справі та визнати за позивачем право власності на вказане майно. В судове засідання позивач не зявився. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі.Позовні вимоги [PERSON] визнав в повному обсязі. Дослідивши надані суду матеріали, встановлено наступне. 9 вересня 2016 року сторони по справі уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами,який знаходиться за адресою : м.Луганськ ,вул.Магістральна б.101(а.с.14,15).Відповідач ухилився від нотаріального оформлення купівлі-продажу з позивачем, позивач був позбавлений права оформити право власності на себе. Власником спірного майна є відповідач (а.с.8-13). Статтею 6 ЦК України\~передбачено, що сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства, сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами, сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно\~ст. 392 ЦК України\~власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У зв'язку з вищевикладеним, та беручи до уваги, що відповідач цілком визнав позовні вимоги позивача та не заперечував проти їх задоволення, та те, що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права і свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved