Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, вказавши, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2019 року належить на праві власності житловий будинок [ADDRESS] , в якому також зареєстровані, але не проживають з моменту його продажу колишні власники вказаного нерухомого майна - [PERSON] , [PERSON] . Посилаючись на те, що своєю реєстрацією відповідачі порушують її права як власника житлового будинку, оскільки вони фактично ним не користуються, їх особистих речей там немає, витрат по утриманню будинку вони не несуть, прийнятих на себе зобов`язань добровільно знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою не виконали, на теперішній час виїхали на постійне проживання за межі України, натомість вона вимушена оплачувати зайві комунальні платежі, виходячи з кількості зареєстрованих осіб, просила визнати [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , та зняти вказаних осіб з реєстраційного обліку. В судове засідання позивачка не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі-продажу від 27.02.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В. за реєстровим № 495 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.02.2019 року № 157780061 вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] Згідно з п. 4.1.5 вказаного договору попередні власники зазначеного нерухомого майна - [PERSON] та [PERSON] зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку у відчуженому будинку до 27.04.2019 року. Як вбачається з довідки виконавчого комітету Таврійської міської ради Херсонської області №3112, станом на 11.11.2019 року за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані, в тому числі, [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до акту, складеного 20.11.2019 року депутатом Таврійської міської ради Бузою О.Ю. в присутності сусідів, [PERSON] та [PERSON] в житловому будинку [ADDRESS] не проживають з моменту його продажу. Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки відповідачі не проживають в житловому будинку, є його колишніми власниками, доказів наявності підстав для збереження за ними права користування житловим приміщенням суду не надано, витрати на утримання житлового приміщення ними не сплачуються, своєю реєстрацією в будинку відповідачі перешкоджають позивачці в реалізації нею свого права на користування та розпорядження нерухомими майном, право користування є похідним від права власності, яке після укладання договору купівлі-продажу будинку перейшло до позивача, тому у суду є підстави для задоволення позову частково, щодо визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] , в частині щодо зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою - слід відмовити у зв`язку з віднесенням питання зняття з реєстрації до компетенції відповідного органу реєстрації Таврійської міської ради Херсонської області. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України,

Outcome: partial