Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням, мотивуючи це тим, що вона на підставі договору купівлі-продажу набула право власності на житловий будинок за адресою с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука Олега, 42. На даний час за вказаною адресою зареєстрований попередній власник будинку [PERSON], котрий за цією адресою не проживає, виїхав з місця реєстрації і місце його перебування позивачці не відоме. [PERSON] зазначає, що вона як власник житла позбавлена можливості реалізувати своє законне право. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив. Допитавши позивачку, свідків перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно вимог ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу придбала у представника власника [PERSON] [PERSON] будинок за адресою с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука Олега, 42, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 01 листопада 2012 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копії яких додані до матеріалів справи. Внаслідок укладення вказаного договору припинилось право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок. [PERSON] зареєстрований за адресою [INFO], що підтверджується довідками Ізяславського РС УДМСУ в Хмельницькій області, Радошівської сільської ради № 1047 від 14 серпня 2015 року, № 1194 від 21 вересня 2015 року. Згідно ч. 1 ст. 405 Цивільного Кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Частиною 2 ст. 64 Житлового Кодексу України визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Згідно ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 34 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» оскільки право власності є абсолютним правом, яке включає право володіння, користування та розпорядження майном, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом (стаття 41 Конституції України, статті 316319 ЦК), то власник на підставі статті 391 ЦК не може бути визнаний таким, що втратив право користування своїм майном, зокрема жилим приміщенням або виселений із нього, оскільки це не відповідає характеру спірних правовідносин, й такі вимоги регулюються, зокрема, статтями 71, 72, 109, 110, 116 Житлового кодексу Української РСР (далі ЖК УРСР). Тоді як власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. [PERSON] за адресою реєстрації в с. Путринці Ізяславського району Хмельницької області, вул. Онищука Олега, 42, не проживає ще до моменту укладення договору купівлі-продажу, місце його фактичного перебування невідоме, що підтверджується поясненими самої [PERSON], показами свідків [PERSON], [PERSON], довідкою Радошівської сільської ради № 1194 від 21 вересня 2015 року. За таких обставин суд приходить до висновку про правомірність вимог позивачки.

Outcome: approved