Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати недійсним свідоцтво на право власності на житловий будинок [ADDRESS] , виданого 22 грудня 1997 року [PERSON] Малошкарівською сільською радою Полонського району Хмельницької області та скасувати реєстрацію речового права на №7 в реєстровій книзі №10, а також визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] . В обґрунтування\~вимог вказувала,\~що [INFO] померла\~її мати\~ [PERSON] . Відповідно\~рішення виконавчого\~комітету Малошкарівської\~сільської ради\~від 25\~вересня 1997\~року видано свідоцтво про право власності на\~вищевказаний житловий будинок, власником вказано [PERSON] , вказане свідоцтво про право власності на житловий будинок 22.12.1997 року було зареєстровано бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №10 за реєстровим №7. Позивачка вважає, що сільською радою було порушено вимоги цивільного законодавства, оскільки [PERSON] померла в травні 1997 року і фізично не могла набути права на будинок в жовтні 1997 року та зареєструвати свідоцтво в БТІ.\~Просить суд скасувати свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , а також скасувати державну реєстрацію на вищевказаний житловий будинок в реєстровій книзі №10 за реєстровим №7. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина за вказаний житловий будинок з господарськими спорудами. Позивачка являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері, проте не може оформити в нотаріальній конторі право власності на житловий будинок із-за відсутності відповідного правовстановлюючого документу. В судове засідання [PERSON] не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності в підготовчому судовому засіданні, позов підтримала та просила такий задовольнити. Представник Грицівської селищної ради в судове засідання не з`явився, подав суду письмову заяву про визнання позову та розгляд справи у його відсутності в підготовчому судовому засіданні. Відповідач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явився, подав суду заяву про слухання справи у його відсутності в підготовчому судовому засіданні, проти вимог позову не заперечував. Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Частиною 3 ст.200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Матеріалами справи встановлено, що [INFO] померла [PERSON] що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 29.05.1997 року (а.с.4), після смерті якої відкрилась спадщина і позивачка [PERSON] подала заяву до нотаріальної контори про отримання спадщини. Однак не може оформити спадщину на житловий будинок в порядку спадкування за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України - правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. При вирішенні питання про\~скасування свідоцтва про право власності на будинок та скасування державної реєстрації, суд враховує\~наявність фактичних обставин на момент вчинення видачі Малошкарівською сільською радою свідоцтва про право власності, реєстрації в БТІ права власності за померлою особою. На підставі ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до роз`яснень викладених в п.9 Постанови пленуму Верховного суду України 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Після звернення до нотаріальної контори позивачу було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок, оскільки померлою [PERSON] не було за життя отримано свідоцтва про право власності і не зареєстровано його в органах БТІ до 31.12.2012 року. Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. Згідно роз`яснення Міністерства юстиції України від 21.02.2005 р. № 19/32-319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися в судовому порядку, а підтвердити своє право власності на спадкове майно, що складається з житлового будинку та господарських споруд, позивач не має змоги внаслідок відсутності належних правовстановлюючих документів. Після смерті спадкодавця, позивач як спадкоємець за законом, відповідно до ст.ст.1235, 1268 ЦК України, набув право власності на вказане майно. Відповідно до ч. 6 ст. 263 ЦПК України - якщо одна із сторін визнала пред`явлену до неї позовну вимогу під час судового розгляду повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам ст. 206 ЦПК України (у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову).

Outcome: approved