Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що на підставі договорів купівлі-продажу від 15.02.2002 та 09.08.2002 вона є власником житлового будинку по вул. Горького, 50, в с. Красне Скадовського району Херсонської області. В даному будинку також зареєстрований відповідач у справі, колишній співмешканець її доньки. Відповідач у будинку не проживає з січня 2015 року, місце проживання його невідоме. Реєстрація відповідача у будинку порушує її права як власника будинку. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком по вул. Горького, 50, в с. Красне Скадовського району Херсонської області. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові, наполягала на їх задоволенні. Судові витрати просила залишити за нею. Відповідач в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав. Представник Красненської сільської ради Скадовського району в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень на позов не надав. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку по вул. Горького, 50, в с. Красне Скадовського району Херсонської області, що підтверджується договорами купівлі-продажу від 15.02.2002 та 09.08.2002 (а.с.6, 8). Відповідно до довідки Красненської сільської ради Скадовського району №1195 від 09.11.2015 в будинку №50 по вул. Горького в с. Красне Скадовського району зареєстровані: [PERSON], 26.12.1974 р. н., а також [PERSON], 14.02.1971 р. н., чоловік, [PERSON], 14.03.1994 р. н., донька, та [PERSON], 05.10.1991 р. н., не родич (а.с.13). З акту обстеження від 09.11.2015, складеного комісією у складі депутата сільської ради та сусідів вбачається, що у будинку по вул. Горького, 50, в с. Красне, [PERSON] зареєстрований, але не проживає (а.с.14). Відповідно до ст.4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно зі ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст.16, 386, 391 ЦК України. Як вбачається з наведених вище норм цивільного законодавства України наявні підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ в інформаційному листі № 24-150/0/4-13 від 28.01.2013 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» розяснив, що розглядаючи позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні власністю, а саме житловим приміщенням, слід звертати увагу, що реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, питання про зняття з реєстрації колишніх членів сімї власника будинку залежить від вирішення питання про їх право проживання в цьому будинку (відсутність такого права, втрата права користування), яке регулюється нормами ЖК УРСР та ЦК (статтями 71, 72, 156 ЖК УРСР та статтею 405 ЦК). Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до обставин, встановлених в судовому засіданні, відповідач не є членом сімї позивача, його реєстрація в будинку була погоджена домовленістю з власником (позивачем), але при цьому договір найму (оренди) житла ним не укладався. Таким чином, відсутні правові підстави для проживання відповідача у будинку, в якому він зареєстрований, але фактично не проживає. Те, що відповідач до теперішнього часу залишається зареєстрованим у будинку, обмежує позивача в повній мірі здійснювати свої права на володіння, користування та розпорядження своїм майном. Разом з тим, зняти відповідача з реєстрації місця проживання можна лише за умови втрати ними права користування цим житлом. Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги щодо визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком по вул. Горького, 50, в с. Красне Скадовського району обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, оскільки під час судового розгляду факт не проживання відповідача у зазначеному будинку доведений та визнаний відповідачем. Одночасно суд розяснює, що відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Судові витрати залишаються за позивачем на підставі заявленої в судовому засіданні вимоги.

Outcome: approved