Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою. В позові зазначено, що вона є власником 11/16 часток будинку [ADDRESS], інші 5/16 часток будинку належать [PERSON] Земельна ділянка по [ADDRESS] площею 332 кв.м. була виділена рішенням № 22 виконкому Сталінської райради від 27.07.1954 року чоловіку позивачки [PERSON], з яким 14.09.1954 року було укладено договір про право забудови та безстрокового користування земельною ділянкою, нотаріально посвідчений та зареєстрований в ЗМБТІ 22.05.1973 року, право власності на земельну ділянку не зареєстровано. На земельній ділянці розташовані самочинні будівлі, які побудовані нею з [PERSON], який помер у [INFO] Посилаючись на те, що відповідач заперечує проти виділу у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, просила виділити їй житлові та допоміжні приміщення в будинку [ADDRESS] відповідно до належної їй 11/16 часток у спільній частковій власності. Визачити порядок користування земельною ділянкою, виділивши їй в користування 11/16 часток земельної ділянки відповідно до належної їй на праві власності частки у будинку та стягнути з відповідача понесені нею судові витрати. У судовому засіданні представники позивачки підтримали позов у повному обсязі, наполягають на його задоволенні. Представник відповідача заперечує проти позову, пояснивши, що між сторонами склався фактичний порядок користування земельною ділянкою. Заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, з'ясувавши обставини справи, суд знаходить позов таким, що задоволенню не підлягає. Судом встановлено наступне. Право власності на будинок [ADDRESS] зареєстроване на 11/16 частин за [PERSON] на підставі свідоцтв про право на спадщину № 5-208, № 5-205 від 04.11.2009 року та свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя № 5-204 від 04.09.2009 року, на 5/16 часток за [PERSON] на підставі свідоцтв про право на спадщину № 5-210, № 5-212 від 04.11.2009 року (а.с. 6,7). Земельна ділянка по [ADDRESS] площею 332 кв.м. була виділена на підставі рішення виконкому Сталінської райради від 27.07.1954 року № 22, про що надана довідка ОП ЗМБТІ (а.с.11). Згідно технічному паспорту, на вказаній земельній ділянці розташована житлова прибудова А-1 з службовою прибудовою а-3, житлова прибудова А-1 була в 1980 році самовільно побудована та не пройшла реєстрацію права власності, службова прибудова а-3 не є самовільною (а.с.8-10). Рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжж від 24 квітня 2013 року в задоволенні позову [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на самовільно побудовану житлову прибудову А-1, розташовану на земельній ділянці по [ADDRESS] відмовлено. Зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] задоволено частково. Визнано за [PERSON] право власності на самовільно побудовану житлову прибудову А-1 площею 6,16х7,0 кв.м., розташовану на земельній ділянці 332 кв.м. за адресою: [ADDRESS] В. іншій частині в задоволенні зустрічного позову [PERSON] до [PERSON] відмовлено (а.с. 41-49). Рішенням Апеляційного суду Запорізької орбласті від 11 вересня 2013 року рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 24 квітня 2013 року у цій справі в частині визнання права власності на самовільно побудовану житлову прибудову А-1 площею 6,16х7,0 кв.м., розташовану на земельній ділянці площею 332 кв.м. за адресою: [ADDRESS] за [PERSON] та стягнення судових витрат скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог [PERSON] (а.с. 12-14). За змістом ст. ст. 358, 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласників може бути навдана лише за його згодою. За клопотанням представника позивачки [PERSON] була призначена та проведена судова будівельна-технічна експертиза, згідно висновків якої розділити жилий будинок за адресою: [ADDRESS] між співвласниками з технічної точки зору без врахування самовільних будівель, неможливо, так як згідно п.2.22 ДБН В.2.2-15-2005, площа однокімнатної квартири повинна бути не менш ніж 30,0 кв. м. У даному випадку загальна площа жилого будинку 57,1 кв.м. не дозволяє розробити варіанти поділу жилого будинку на дві квартири. У зв'язку з тим, що жилий будинок [ADDRESS] з технічної точки зору без врахування самовільних будівель поділу не підлягає, варіанти порядку користування земельною ділянкою не розглядалися (а.с. 70). Відповідно до вимог ст. ст. 10, 11, 60 ЦК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд розглядає цивільні справи не інакше якк за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. З огляду на наведені норми закону та ту обставину, що, незважаючи на висновки експертизи про неможливість виділу у натурі частки із спільного майна, позивачка не заявила вимог до відповідача про стягнення на її користь грошової або іншої матеріальної компенсації вартості її частки, суд не вбачає правових підстав для задоволення позову.

Outcome: dismissed