Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що позивачу на підставі свідоцтва про право особистої власності належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: [ADDRESS]. За вказаною адресою з 22 лютого 2012 року зареєстрований [PERSON], який з моменту реєстрації та до теперішнього часу у будинку не проживає, його особистий речей у будинку немає і місцезнаходження його невідоме. Не зважаючи на те, що відповідач у квартирі не проживає позивачу доводиться оплачувати за нього всі комунальні послуги, що для неї є значною грошовою сумою. Позивач як власник має всі права щодо користування, володіння та розпорядження своїм майном, але наявність реєстрації у її будинку сторонньої особи обмежує її права власника. На підставі цього, позивач, як власник житлового будинку, просить суд визнати відповідача особою, що втратила право користування житловим будинком. Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої він позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за його відсутності, в разі неявки позивача постановити заочне рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову до суду не надходило. Представник третьої особи до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву, згідно якої просить розглянути справу за його відсутності. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 16.07.1987 р., виданого виконавчим комітетом Височанської селищної ради Харківського району Харківської області житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] (а.с.5). 22 лютого 2012 року за вказаною адресою був зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджується копією будинкової книги (а.с.). Проте, відповідно до акту депутата Височанської селищної ради Харківського району Харківської області від 30.11.2014 р. відповідач за адресою: [ADDRESS], не проживає з моменту реєстрації (а.с.8). Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном згідно ч.1 ст.391 ЦК України. Суд вважає, що залишення відповідача зареєстрованого за адресою житлового будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком. Згідно ч. 1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст.ст. 71. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, тому його необхідно визнати втратившим право користування вищевказаним будинком, що належить на праві приватної власності позивачу.

Outcome: approved