Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про приведення часток у праві спільної часткової власності до одиниці та про зміну розміру часток. Позов мотивує тим, що їй на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Іншим співвласником є відповідач [PERSON] , якій на праві спільної часткової власності належить 1/4 частка житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Крім того, позивач зазначає, що до 21.04.2003 співвласником житлового будинку [ADDRESS] була [PERSON] , якій належала 1/2 частина вказаного житлового будинку. Рішенням виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області від 21 вересня 2000 року № 518 «Про надання у користування та у приватну власність земельних ділянок громадянам» було затверджено розподіл земельної ділянки по [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON] , відповідно до якого: земельну ділянку площею 0,0348 га закріплено для обслуговування житлового будинку, належного [PERSON] по [ADDRESS] ); земельну ділянку площею 0,0637 га закріплено для обслуговування житлового будинку, належного [PERSON] , по [ADDRESS] . На підставі вказаного рішення виконкому за [PERSON] було оформлено право власності та видано виконавчим комітетом Бердянської міської ради Запорізької області свідоцтво про право власності від 21.04.2003 року на цілий житловий будинок [ADDRESS] власності за [PERSON] на цілий житловий будинок [ADDRESS] КП технічної інвентаризації Бердянської міської ради не оформлялось.Оформлення права власності на цілий житловий будинок [ADDRESS] за [PERSON] здійснювалось у період часу, коли діяв Цивільний кодекс 1963 року. Також, за інформацією Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований у Комунальному підприємстві з технічної інвентаризації Бердянської міської ради в реєстровій книзі д. 19 під реєстровим № 1152 від 24 травня 2000 року за [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу № 3-1534, посвідчений Бердянською державною нотаріальною конторою від 17 травня 2000 року. Крім того, в довідці-характеристиці № 1721 від 18.10.2019р. зазначено, що на земельній ділянці самочинно збудованих будівель не зафіксовано, а також вказано, що домоволодіння не складає одиниці так, як 1/2 частина житлового будинку вилучена в окрему адресу. Внаслідок того, що 1/2 частка житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , яка належала . [PERSON] була виділена та вилучена в окрему адресу, виникла невідповідність розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, у співвідношенні до цілого (одиниці), сума часток співвласників не складає одиницю. У зв`язку з викладеним позивач просить привести частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] до одиниці. Ухвалою Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 18.10.2021 року по вказаній цивільній справі було відкрито провадження і призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовчому засіданні. Ухвалою суду від 17.11.2021 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду. Представник позивача адвокат Линник С.В. в судове засідання не з`явилася. Подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав судові заяву про розгляд справи без її участі та про визнання позовних вимог у повному обсязі. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з огляду на таке. Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. Режим спільної часткової власності визначається\~главою 26 ЦК України\~з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження спільною частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Відповідно до ст.ст. 321,\~317,\~319 ЦК України\~право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном; власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. В постанові ВСУ від 03.04.2013р. №6-12цс13 висловлено правову позицію: Виходячи з положень ч.1\~ст. 356 ЦК України, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле . Судом встановлено, що сторони є учасниками спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] . Встановлено, що частка позивачки в праві спільної власності, набута нею на підставі договору купівлі-продажу від 17.05.2000 року за реєстровим № 3-1534, посвідченого Бердянською державною нотаріальною конторою Запорізької області, становить 1/2 частки житлового будинку [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 249644887 від 24 березня 2021 року. Частка відповідачки в праві спільної часткової власності належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.03.2021 року за реєстровим № 2-217, виданого державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області, становить1/4 частки житлового будинку [ADDRESS] , який розташований за вищевказаною адресою. Орім того в сумі ці частки не складають одиницю. За інформацією комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради житловий будинок [ADDRESS] зареєстрований у комунальному підприємстві з технічної інвентаризації Бердянської міської ради в реєстровій книзі д. 19 під реєстровим № 1152 від 24 травня 2000 року за [PERSON] на праві спільної часткової власності на підставі договору купівлі-продажу № 3-1534, посвідчений Бердянською державною нотаріальною конторою від 17 травня 2000 року. Згідно довідки-характеристики № 1721 від 18.10.2019, на земельній ділянці самочинно збудованих будівель не зафіксовано, а також вказано, що домоволодіння не складає одиниці так, як 1/2 частина житлового будинку вилучена в окрему адресу. Внаслідок того, що 1/2 частка житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , яка належала [PERSON] була виділена та вилучена в окрему адресу, виникла невідповідність розмірів часток, вказаних у правовстановлюючих документах, у співвідношенні до цілого (одиниці), сума часток співвласників не складає одиницю. Виходячи з наданих письмових доказів, позивачці належить Ѕ частка житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , а Відповідачка успадкувала ј частку від належної позивачці Ѕ частки. Тобто частки Позивачки та Відповідачки в праві спільної часткової власності на вищезазначений житловий будинок є рівними. Тому вразі приведення до одиницівраховуючи надані письмові докази частки співвласників є рівними. Відповідно із п. 3.1 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 року № 55, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007 року за № 774/14041 (далі - Інструкція), у разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Пунктом 3.2 Інструкції передбачено, що право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах. При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об`єкти нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності із ч. 2\~ст. 358 ЦК України\~співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 3\~ст. 358 ЦК України\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Враховуючи наведені обставини, частки співвласників у праві спільної часткової власності на житловий будинок\~який знаходиться за адресою: [ADDRESS] , враховуючи загальні засади цивільного законодавства щодо справедливості, добросовісності та розумності, суд вважає можливим змінити та привести частки співвласників у праві спільної часткової власності до одиниці. На підставі\~ вищевикладеного та

Outcome: approved