Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що з 1989 року вона проживає в [INFO]. За зазначеною адресою також зареєстрований її син [PERSON], який не проживає в квартирі і не користується жилим приміщенням з липня 2014 року, тобто більше трьох років. Син виїхав на постійне проживання до [PERSON] Федерації і за весь час до України не приїжджав, на теперішній час він отримав громадянство [PERSON] Федерації. Син згоден знятися з реєстрації за вищевказаною адресою, але без нього особисто не можливо вирішите це питання. Приїхати до м.Новогродівка для вирішення цього питання він не збирається, запропонував їй вирішити це питання самостійно. Всі комунальні послуги та інши витрати по утриманню приміщення вона несе самостійно. В квартирі відсутні особисті речі сина. У 2016 році вона приватизувала квартиру [ADDRESS], отримала свідоцтво про право власності №384 від 07.09.2016 року. Реєстрація відповідача в квартирі є перешкодою у реалізації її права власності на житло, нотаріус відмовляє в оформленні договору купівлі-продажу доки в квартирі зареєстрований відповідач. Посилається на ст.ст.72,107 ЖК України. Захистити права власності вона може шляхом звернення до суду с позовом про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Просить визнати [PERSON], [INFO], таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №5 будинку №31 по вул.О.Кошевого в м.Новогродівка. Позивач в судовому засіданні позов підтримала, просить його задовольнити, пояснила, що син з липня 2014 року виїхав до [PERSON] Федерації, де залишився мешкати, працювати та жити разом з родиною, отримав громадянства, з цього часу до України не повертався. Він не заперечує проти зняття його з реєстрації місця мешкання за адресою її квартири, для чого необхідна його особиста присутність, приїжджати до України не бажає. Відповідач в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно письмової заяви посвідченої нотаріально, просить розглянути справу в його відсутність, з позовом згоден, місцем реєстрації [PERSON] зазначено д.Ігумніцєва вул.Советська,19а,1 Вологодської області [PERSON] Федерації. Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно паспортів громадян України, зареєстроване місце проживання в [INFO], позивача з 01.12.1989 року, відповідача з 11.11.1999 року. Згідно свідоцтва про право власності на житло №384 від 07.09.2016 року, виданого КП «Селидівське бюро технічної інвентаризації» та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 13.10.2016 року, квартира [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON] Квартира приватизована, загальна площа 49,1 кв.м., житлова 30,7 кв.м. Згідно довідки ОСББ «Відродження-2» від 06.11.2017 року, [PERSON] мешкає в м.Новогродівка по вул.О.Кошового, 31/5, склад родини: [PERSON] син. Згідно акту ОСББ «Відродження-2» від 06.11.2017 року,в квартирі [ADDRESS] [PERSON], з липня 2014 року не проживає в звязку з виїздом до [PERSON] Федерації. Згідно копії паспорту громадянина [PERSON] Федерації, [PERSON] 10 травня 2017 року отримав паспорт громадянина [PERSON] Федерації, з 12.05.2017 року зареєстрований: [INFO]. Судом встановлено, позивачу на праві власності належить квартира [ADDRESS], яка була приватизована позивачем 07.09.2016 року, відповідач більше трьох років в спірній квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує, мешкає та зареєстрований за іншою адресою в [PERSON] Федерації, отримав громадянство іншої держави, в звязку з відсутністю відповідача на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою своєї квартири. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад три роки, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майно у вигляді квартири шляхом визнання відповідача, таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З урахуванням не проживання відповідача більше трьох років в спірній квартирі, яка належить на праві власності позивачу, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, [PERSON] підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою №5 будинку №31 по вул.О.Кошового в м.Новогродівка внаслідок його відсутності без поважних причин строком понад три роки відповідно до ст.405 ч.2 ЦК України. Позивачем в позові як підстави визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказані ст.ст.71,72 ЖК України, які на правовідносини між сторонами у спорі не застосовується, так як регламентують правовідносини між наймачем житла та членами його родини, тоді як в судовому засіданні встановлено, що квартира належить позивачу на праві власності.

Outcome: approved