Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. Свій позов обґрунтовує тим, що він є власником житлового приміщення квартири [ADDRESS] (Пертовського) у м. Черкаси. В даній квартирі зареєстровані: власник [PERSON], дружина [PERSON], дочка- [PERSON], онуки- Роман [PERSON] та [PERSON] та [PERSON]. Зазначає, що відповідач вже тривалий час не проживає в даній квартирі, не оплачує комунальні послуги та не бере участі у її утриманні. Факт не проживання відповідача за даною адресою з 01.08.2014 підтвержується показами сусідів. На підставі перерахованого просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач та представник згідно договору [PERSON] не з'явилися, надавши заяву від 07.02.2017, в якій просили справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили задоволити. Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, а саме: рекомендованим повідомленням та оголошенням в газеті «Черкаський край» від 01.02.2017 за № 5 (20144). У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Суд вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до копії технічного паспорту від 22.05.1992, за реєстраційним номером 5-13-303, інвентарним номер №1284, позивач є власником квартири [ADDRESS]. Згідно до довідки виданої ОСББ «Фаворит-187» від 13.10.2016 за №171 в квартирі [ADDRESS] зареєстровано 6 осіб: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Згідно копії заяви позивача, що підтверджується показами сусідів в кв.№81 по вул. Нарбутівська, 187 у м. Черкаси з листопада 01.08. 2014 відповідач не проживає, а також комунальні послуги не сплачує. Відповідно до довідки зареєстрованою канцелярією Придніпровського районного суду м. Черкаси від 06.12.2016 за вхід. №36308 надано адресно-довідковим підрозділом ГУДМС, УДМС України в Черкаській області, відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований за адресою: [INFO] з 24.06.2005. Статтею 64 ЖК України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ч.1 ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири). Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сімї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання предявивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до абз. 2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. На підставі ст.ст. 64, 71, 72,156 ЖК України,

Outcome: approved