Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до ПСП ім.Щорса про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, він є власницею земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,8412 га, кадастровий № 6323183700:10:003:0071, яка розташована на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія Р2 №769246, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №144, виданого Павлівською сільською радою народних депутатів 05.07.2002 року. \~ \~ \~ \~Цінним листом від 26.05.2016 року нею була подана вимога до ПСП ім.Щорса щодо правових підстав використання підприємством належної позивачці землі. \~ \~ \~ \~Також, позивачкою була подана заява до відділу Держгеокадастру у Кегичівському районі Харківської області щодо існування правового обтяження на земельну ділянку яка належить позивачці у Державному реєстрі земель, засноване на договорі оренди землі, який діяв відповідно до Наказу Держкомзему «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель» від 02.07.2003 №174 держателя цього реєстру. \~ \~ \~ \~Листом від 17.06.2016 року відділом Держкомзему у Кегичівському районі позивачці була надана копія договору оренди землі № б/н від 01.02.2007 року, зареєстрованого у Кегичівській філії ДП Центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.03.2008 року за №040869600190. Ознайомившись з договором позивачка дізналася, що вищевказаний договір оренди землі та додатки до нього, а саме: акт прийому передачі земельної ділянки, акт визначення меж земельної ділянки в натурі вона не підписувала і з її сторони не було волевиявлення на укладання цього правочину \~ \~ \~ \~ПСП ім.Щорса Кегичівського району Харківської області використовує вищезазначену земельну ділянку, яка належить позивачеві. \~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом. \~ \~ \~ \~В судове засідання представник позивача, позивачка не зявилися, надали до суду письмову заяву в якій просили слухати справу за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Представник відповідача в судове засідання не зявився, причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений вчасно та належним чином. \~ \~ \~ \~Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Матеріалами справи\~встановлено,\~що відповідно до договору оренди землі №б/н від 01.02.2007 року між ПСП ім.Щорса Кегичівського району Харківської області та [PERSON] було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 15 років. \~ \~ \~ \~Згідно копії\~Державного акту\~на право\~приватної власності\~на землю\~серіяР2 № 769246 [PERSON], видано державний акт на підставі розпорядження Кегичівської райдержадміністрації №129 від 11.05.2002 року. Земельна ділянка площею 6,8412 га в межах згідно з планом, розташована на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області. Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №144. Кадастровий номер:6323183700:10:003:0071. \~ \~ \~ \~Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Між тим, як зясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відносини пов»язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст.203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. \~ \~ \~ \~Правочини можуть вчинятися в усній або письмовій формі відповідно до ч.1 ст.205 ЦК України. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами). \~ \~ \~ \~Отже, підпис є обовязковим реквізитом правочину, вчиненого в письмовій формі. Наявність підтверджує наміри учасників правочину, забезпечує їх ідентифікацію та цілісність документа, в якому втілюється правочин. \~ \~ \~ \~Частиною 1 ст.14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди укладається у письмовій формі. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст.203 цього Кодексу. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.1 ч.1 ст.103 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо, суд призначає експертизу. \~ \~ \~ \~Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №18061/23857 від 06.12.2017 року, вбачається, що підписи від імені [PERSON] в договорі оренди землі б/н від 01.02.2007 року, між [PERSON] та ПСП ім.Щорса, зареєстрованому 17.03.2008 року за №040869600190, щодо ведення товарного сільськогосподарського виробництва га ділянці площею 6,84 га, в рядку «(підпис)» в графі «Орендодавець»,; в договорі оренди землі №1 від 01.02.2007, між [PERSON] та ПСП ім.Щорса, зареєстрованому 17.03.2008 за №040869600190, щодо ведення товарного сільськогосподарського виробництва на ділянці площею 6,84 га, в рядку «(підпис)» в графі «Орендодавець»; в акті приймання-передачі земельної ділянки згідно з договором оренди №001 від 01.02.2007 року, щодо ділянки розміром 6,84 га, в графі «Земельну ділянку передав:»; в акті приймання-передачі земельної ділянки згідно з договором оренди №001 від 01.02.2007 року, щодо ділянки розміром 6,84 га в графі «Земельну ділянку передав:», у двох актах б/д визначення меж земельної ділянки №327 в натурі (на місцевості) на території Павлівської сільської ради Кегичівського району Харківської області, розташовані в графі «ОРЕНДОДАВЕЦЬ», - виконані без попередньої технічної підготовки та використання технічних засобів, не [PERSON]. \~\~\~\~\~\~\~Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення [PERSON] на укладення договору оренди земельної ділянки, підпис в цьому договорі не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~Крім того, позивачем були понесені витрати повязані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 9003,20 грн.\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 1102,40 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ПСП ім.Щорса на користь [PERSON] судовий збір у розмірі 1102,40 грн. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~\~На підставі викладеного,

Outcome: approved