Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що їй відповідно до договору міни від 12 травня 1998р. та реєстраційного посвідчення КП «БТІ м. Донецька» № 1683 від 16 червня 1998р. на праві власності належить 19/100 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Відповідачам на праві власності належить 42/100 часток вищевказаного домоволодіння, інша частина домоволодіння вже давно зруйнована та там ніхто не живе. У вищевказаному домоволодінні вони проживають вже давно, між ними склався порядок користування домоволодінням, у кожної сім'ї є свій окремий вхід в домоволодіння. Таким чином, фактично кожен з них має окреме домоволодіння з окремими дворами та надвірними побудовами. Оскільки домоволодіння раніше складалось з однієї будівлі, то на нього складено загальний техпаспорт і воно значиться під [ADDRESS]. Вона користується на даний момент квартирою [ADDRESS], яка складається з коридору, санвузла, холу, житлової кімнати, підсобної кімнати, ще одного коридору. Відповідачі користуються на даний момент квартирами [ADDRESS], [ADDRESS]. Бажаючи виділити частку в натурі із спільної сумісної власності, вони звернулась до КП «БТІ м. Донецька», однак їй було відмовлено в цьому та рекомендовано звернутись до суду. Згідно висновку експертизи від 17 квітня 2012р. виділ в натурі квартири [ADDRESS] технічно можливий по фактичному використанню. Просила припинити право спільної часткової власності між співвласниками домоволодіння [ADDRESS], тобто між нею та відповідачами, а також виділити їй в натурі 19/100 частин домоволодіння [ADDRESS], яке знаходиться у спільній частковій власності. Поділити в натурі між співвласниками домоволодіння [ADDRESS] та визнати за нею, [PERSON], право власності, як на окремий об'єкт нерухомості, на наступне нерухоме майно: житловий будинок літ.А -1 загальною площею 62,7 кв.м., який складається з коридору 5-1 площею 8,9 кв.м, санвузла 5-2 площею 3,8 кв.м., холу 5-3 площею 21,9 кв.м., житлової кімнати 5-4 площею 13,7 кв.м., підсобного приміщення 5-5 площею 9,9 кв.м., коридору 5-6 площею 4,5 кв. В судовому засіданні позивач [PERSON] свої вимоги підтримала та суду надала пояснення, аналогічні вищевикладеному. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та суду пояснив, що не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про день та час слухання справи була повідомлена належним чином, до суду звернулася з клопотанням про розгляд справи без її участі, визнавши позовні вимоги в повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, в судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору міни від 12 травня 1998р. та реєстраційного посвідчення КП « БТІ м. Донецька» № 1683 від 16 червня 1998р., позивачу [PERSON] на праві власності належить 19/100 часток домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить 42/100 частки вищевказаного домоволодіння. Інша частина домоволодіння вже давно зруйнована і там ніхто не мешкає. У вищевказаному домоволодінні сторони проживають давно, між ними склався порядок користування домоволодінням, у кожної сім'ї є свій окремий вхід в домоволодіння. Таким чином, фактично кожен з них має окреме домоволодіння з окремими дворами та надвірними прибудовами. Оскільки домоволодіння раніше складалось з однієї будівлі, то на нього складено загальний техпаспорт і воно значиться під [ADDRESS]. Позивач [PERSON] користується на даний момент квартирою [ADDRESS], яка складається з коридору, санвузла, холу, житлової кімнати, підсобної кімнати, ще одного коридору. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] користуються на даний час квартирами [ADDRESS], [ADDRESS]. Бажаючи виділити частку в натурі із спільної сумісної власності, сторони звертались до КП «БТІ м. Донецька», однак їм було відмовлено в цьому та рекомендовано звернутись до суду. Згідно висновку експертизи від 17 квітня 2012р. виділ в натурі квартири [ADDRESS] технічно можливий по фактичному використанню. Між сторонами склався визначений порядок користування будинком, господарськими прибудовами, земельною ділянкою та ніяких конфліктів з даного приводу між ними не існує. У позивача [PERSON] виникла необхідність розділити вказане домоволодіння в натурі на два відокремлених об'єкти нерухомого майна по фактичному користуванню та припинити право сумісної власності між позивачкою та відповідачкою. Згідно ч. 4 ст. 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити в установленому порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності. Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є спільною частковою власністю. Суд вважає, що розділ вказаного нерухомого майна на два окремих домоволодіння не порушуватиме житлових прав і інтересів сторін. У позивача [PERSON] існує окремий вхід до її домоволодіння, а у відповідачів -окремий, споруди побудовані на земельній ділянці з різних сторін ділянки, між сторонами склався порядок користування земельною ділянкою. Згідно вимог ст. 367 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, яке підлягає державній реєстрації. З огляду на наведене, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги [PERSON] та припинити право спільної часткової власності між співвласниками домоволодіння [ADDRESS]: між позивачем [PERSON] та відповідачами [PERSON] і [PERSON], виділивши позивачу [PERSON] в натурі 19/100 часток домоволодіння [ADDRESS] ,а також поділити в натурі між співвласниками домоволодіння [ADDRESS] та визнати за позивачем [PERSON] право власності, як на окремий об'єкт нерухомості, на наступне нерухоме майно: житловий будинок літ.А -1 загальною площею 62,7 кв.м., який складається з коридору 5-1 площею 8,9 кв.м, санвузла 5-2 площею 3,8 кв.м., холу 5-3 площею 21,9 кв.м., житлової кімнати 5-4 площею 13,7 кв.м., підсобного приміщення 5-5 площею 9,9 кв.м., коридору 5-6 площею 4,5 кв. На підставі викладеного,

Outcome: approved