Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-03 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою та реальний виділ частки з домоволодіння, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 07 вересня 1989 року, їй на праві власності належить 30/100 частини домоволодіння, розташоване на земельній ділянці площею 863,3 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. Власниками інших часток домоволодіння є [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] До теперішнього час між співвласниками не вирішено питання реального розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою. Просить суд провести реальний виділ належної їй частки з домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] В судове засідання представник позивача не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, просив суд виділити у власність позивача частину домоволодіння та визнати порядок користування земельною ділянкою по єдиному можливому варіанту згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 року. Відповідачі в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви про розгляд справи без їхньої участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 року, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Судом встановлено, що відповідно договору купівлі-продажу від 07 вересня 1989 року, [PERSON] належить 30/100 частин домоволодіння, розташованого на земельній ділянці площею 863,3 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. Згідно з висновком проведеної експертизи від 05.01.2015 року, експертом запропоновано один варіант виділу 30/100 частини домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS]. Суд, вивчивши висновок експерта, вважає можливим провести реальний виділ належної позивачу частки з домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 р. за яким виділити у власність [PERSON] повністю житловий будинок літ. «Б», в т. ч. приміщення: № 1-1 (житлове) площею 22, 1 кв. м., вартістю 32430, 0 грн.; № 1-2 (житлове) площею 13, 5 кв. м., вартістю 19811, 0 грн.; В прибудові літ. «б» приміщення № II (кухня) площею 14, 1 кв. м., вартістю 20060, 0 грн. В прибудові літ. «6-1» приміщення: № І (коридор) площею 6,0 кв. м.; № III (ванна) площею 5, 9 кв. м. - загальною площею 11, 9 кв. м. вартістю 9731,0 грн. Ґанок вартістю 189,0 грн. Господарські будівлі та споруди: Гараж літ. «Р» вартістю 39108, 0 грн.; Сарай літ. «С» вартістю 21556, 0 грн.; Хвіртка № 5 вартістю 233, 0 грн.; Огорожа № 6 вартістю 1558, 0 грн. Дійсна вартість виділеної частини складає 144676, 0 грн., що становить 30/100 частин від усього домоволодіння. За змістом ст.88 ЗК України та як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в постанові «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» порядок користування спільною земельною ділянкою, в тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їх угодою залежно від розміру часток у спільній власності. Таким чином, що стосується визначення порядку користування земельною ділянкою, суд вважає можливим обрати єдиний варіант розподілу земельної ділянки, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.01.2015 р., за яким: виділити у користування [PERSON], власнику 30/100 частин домоволодіння, земельну ділянку площею 306, 0 кв. м, разом з будівлями та спорудами, з окремим виходом на [ADDRESS] скрізь хвіртку № 5. Виділити у загальне користування власникам: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] земельну ділянку площею 557,3 кв. м разом з будівлями та спорудами, з спільним виходом на [ADDRESS] скрізь хвіртку № 2. Зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не перешкоджати [PERSON] в підході до зовнішніх стін житлового будинку літ. «Б» у випадку їх ремонту. На підставі викладеного та

Outcome: approved