Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], третя особа - Київський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області, в якій просить суд усунути їй перешкоди в користуванні та розпорядженні її власністю - житловим будинком за [ADDRESS], а також визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком за [ADDRESS]. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачка зазначає, що вона є власницею будинку [ADDRESS]. Позивачка вказує, що відповідачка - [PERSON] є для неї зовсім чужою людиною, з якою вона уклала договір про найм житлового будинку за [ADDRESS] та зареєструвала її зазначеному будинку. Однак, як зазначає позивачка, відповідачка ніколи не мешкала у будинку за [ADDRESS], її особисті речі у будинку відсутні, житловою площею відповідачка не цікавиться, жодних претензій з цього приводу не пред'являє, місце проживання відповідачки не відоме. З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідачка зареєстрована у будинку за [ADDRESS], однак фактично не проживає у ньому, за комунальній послуги не сплачує, а позивачка несе додаткові витрати по сплаті комунальних послуг, утримує будинок, [PERSON] звернулася до суду із відповідним позовом. У судове засідання 27.01.2015року позивачка не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, однак надала до канцелярії суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, а також зазначила, що не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка - [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом публікації оголошення в газеті «Одеські вісті» від 20 січня 2015року. Представник третьої особи про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, у судове засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, заперечення або письмові пояснення на позовну заяву не надав. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України за згодою позивачки Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачці на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 21 вересня 1996року, виданого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори Сегенюк С.Б. (а.с. 4) належить ? частина житлового будинку за [ADDRESS]. Зазначене свідоцтво було зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН» 18.03.1997року під №18020 стр. 72 кн. 1доп. (а.с. 4 на звороті). 30.07.2012року між позивачкою - [PERSON] та відповідачкою - [PERSON] було укладено договір №15 про надання житлового приміщення у найм, завірений головою органу самоорганізації населення комітетом мікрорайону «Дмитріївка» у місті Одесі, відповідно до умов якого, [PERSON] надала на шість місяців в користування [PERSON] житлову площу у житловому будинку за [ADDRESS] (а.с. 8). [PERSON] зобов'язалась по закінченню строку цього договору знятися з реєстрації або продовжити договір. Вказаний договір було продовжено до 01 березня 2014року (а.с. 8 на звороті). З довідки від 15.08.2014року за №381, завіреної головою органу самоорганізації населення комітетом мікрорайону «Дмитріївка» у місті Одесі вбачається, що [PERSON] проживає та зареєстрована у будинку за [ADDRESS], разом з нею зареєстрована її знайома - [PERSON] з 30.07.2012року (а..с 9). Крім того, з актів сусідів [PERSON] та [PERSON] від 15.08.2014року, завірених головою органу самоорганізації населення комітетом мікрорайону «Дмитріївка» у місті Одесі вбачається, що громадянка [PERSON] ніколи не проживала за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10-11). Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Після спливу цього строку відповідно до ст. 72 ЖК України, особа, може бути визнана в судовому порядку такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. При викладених обставинах, з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідачки - позов [PERSON] в частині визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме: житловим будинком за [ADDRESS], є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Позовні вимоги [PERSON] про усунення їй перешкод у користуванні житловим будинком за [ADDRESS] задоволенню не підлягають, оскільки позивачкою не надано суду жодного доказу на підтвердження того, що [PERSON] яким-небудь чином перешкоджає їй користуватися вказаним житловим будинком. Приймаючи до уваги, що позивачкою не заявлені вимоги про відшкодування судового збору, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідачку.

Outcome: partial