Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користуватися житлом, та про зняття з реєстрації, у якій вказує, що вона має на праві приватної власності житловий будинок, який знаходиться в селі Благодатне по провулку Стадіонний, 4 Валківського району Харківської області. Цей будинок вона купила разом з покійним чоловіком. Після смерті чоловіка оформила документи про право власності на будинок: на 1/2 частину будинку одержала свідоцтво про право власності, а 1/2 частину одержала у спадщину. 10 січня 2010 року у цьому будинку як члена сімї вона зареєструвала сина [PERSON]. Але після реєстрації він не проживав у будинку жодного дня. Він постійно проживає в [INFO]. Але не знявся з реєстрації в будинку і не бажає знятися з реєстрації у добровільному порядку. Це створює, вказує позивачка у позовній заяві, для неї незручності і є перешкодою в користуванні, володінні і розпорядженні будинком як його власнику. Сьогодні вона оголосила продаж будинку. Але наявність реєстрації в будинку відповідача перешкоджає їй продати будинок. Вирішити питання про зняття відповідача з реєстрації у будинку добровільно без звернення до суду не вдалося. [PERSON] у цій же позовній заяві вказує, що 07 липня 2015 року вона купила у [PERSON] житловий будинок, який знаходиться в с. Благодатне по пров. Стадіонний, 4, але в будинку зареєстрований [PERSON] Тому вона просить визнати його особою, яка втратила право на проживання у [INFO]. При оформленні договору її не поінформували про те, що в будинку зареєстрований [PERSON] і не має наміру добровільно знятися з реєстрації в ньому. З нею [PERSON] не укладав ніякої угоди на проживання у будинку, а його реєстрація у будинку обмежує її права володіти, користуватися і розпоряджатися будинком. Тому вона звернулася з позовною заявою про визнання [PERSON] таким, що втратив право на проживання у будинку і про зняття його з реєстрації в ньому. [PERSON] звернулася до суду з заявою, якою повідомила, що позов підтримує і просить провести розгляд справи без її участі у судовому засіданні, оскільки до суду зявитися не може. [PERSON] також звернулася до суду з заявою, якою повідомила, що позов підтримує і просить розглянути справу без її участі у судовому засіданні. Відповідач [PERSON] надіслав до суду заяви, якими повідомив, що позов [PERSON] і позов [PERSON] визнає повністю, оскільки в будинку не проживав жодного дня після реєстрації в ньому. Просить розглянути справу без його участі у судовому засіданні. Підпис на його заяві про визнання позову [PERSON] нотаріально посвідчений секретарем Благодатненської сільської ради. Валківський районний сектор ГУ ДМС України в Харківській області надіслав до суду листа, у якому просить розглянути справу без участі його представника у судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов [PERSON] не підлягає задоволенню з таких підстав: Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] продала будинок [PERSON] і на день предявлення позову не є власником будинку, який знаходиться в с. Благодатне по провулку Стадіонний, 4 Валківського району Харківської області. Тому у неї немає права предявити даний позов, оскільки її права стосовно вказаного будинку не порушені. Позов [PERSON] підлягає задоволенню. Уклавши договір купівлі-продажу будинку з [PERSON], вона набула право користування, володіння і розпоряджання будинком як його власник. Але реєстрація [PERSON] у будинку обмежує її права як власника будинку. Угоди [PERSON] з [PERSON] на реєстрацію в її будинку немає. Він постійно проживає в [INFO]. Добровільно знятися з реєстрації у будинку не бажає, що створює для неї труднощі у розпорядженні будинком. Тому суд визнає його таким, що втратив право користуватися житлом у будинку [PERSON], і таким, якого необхідно зняти з реєстрації у будинку №4 по провулку Стадіонний села Благодатне Валківського району Харківської області. Відповідно до ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користуватися жилим будинком, крім випадків, установлених законодавством України. А згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Реєстрація [PERSON] у будинку [PERSON] обмежує її права стосовно будинку. Непроживання відповідача у вказаному будинку і його фактичне проживання за адресою: [INFO] з січня 2010 року підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов громадян від 06 липня 2015 року, у якому вказано, що [PERSON] зареєструвався в будинку по пров. Стадіонний, 4 села Благодатне 21 січня 2010 року, але жодного дня у будинку не проживав, постійно проживає в [INFO], а також довідкою Благодатненської сільської ради від 6.07. 2015 року №158 про те, що з січня 2010 року [PERSON] зареєстрований в будинку [PERSON] по пров. Стадіонний, 4, але з дня реєстрації в будинку не проживає, фактично проживає в [INFO]. Факт належності будинку [PERSON] на праві приватної власності підтверджується фотокопією договору купівлі-продажу будинку від07 липня 2015 року, фотокопією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, у якому вказано, що будинок належить [PERSON] на праві приватної власності.

Outcome: approved