Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ будинковолодіння та земельної ділянки площею 0,0592 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському, виділивши їй в натурі у власність 3/4 частини будинковолодіння та земельної ділянки, а відповідачу 1/4 частину будинковолодіння та земельної ділянки. В обґрунтування позову позивачка зазначає, що відповідно рішення Камянець-Подільського міськрайонного суду від 24 січня 2013 року за нею визнано право власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському та на 1/4 будинковолодіння, як спадкового майна після смерті [PERSON]. За відповідачем залишено 1/4 спірного будинковолодіння, як спадкового майна після смерті [PERSON]. [PERSON] того, у спільній сумісній власності з відповідачем перебуває земельна ділянка за адресою: вул.Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському за кадастровим номером: 6810400000:21:001:0172 площею 0,0592 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Провести розподіл земельної ділянки та будинковолодіння з відповідачем в добровільному порядку не можуть. Представник позивачки в судове засідання не зявилася, подала суду заяву в якій просить справу розглядати в її відсутності. Позов підтримує, просить задовольнити. Не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи вважається повідомленим. Відповідно до\~ч.2\~ст.247\~ЦПК України\~в звязку\~з неявкою\~сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно рішення Камянець-Подільського міськрайонного суду від 24 січня 2013 року за [PERSON] визнано право власності на 1/2 частину будинковолодіння, розташованого за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському та 1/4 частину будинковолодіння, як спадкового майна після смерті чоловіка [PERSON], який помер 10.07.2008 року. За відповідачем [PERSON] (сином [PERSON]П.) залишено 1/4 спірного будинковолодіння, як спадкового майна після смерті [PERSON]. З копії технічного паспорту на жилий будинок індивідуального житлового фонду, складеного 18 червня 2013 року Камянець-Подільським МБТІ, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок ФОП [PERSON] від 02 березня 2018 року, довідки про технічний стан нерухомого майна від 05.03.2018 року за №66 вбачається, що [PERSON] є власником 3/4 частини будинковолодіння, розташованого за адресою: вул.[PERSON] (Фурманова),104 в м.Кам'янець-Подільському. З Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення сесії Камянець-Подільської міської ради №44 від 29.04.2011 року, копії Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.10.2017 року за № НВ-6805617132017 вбачається, що [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0592 га, розташована за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському Хмельницької області, кадастровий номер: 6810400000:21:001:0172. Співвласником зазначеної земельної ділянки є [PERSON], що вбачається зі списку співвласників земельної ділянки до Державного акту на право власності на земельну ділянку. З копії довідки ККП «Господар» №166 від 05.08.2017 року вбачається, що за адресою: вул. Фурманова,104 в м.Кам'янець-Подільському зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В висновку експерта [PERSON] №129Е-02/18 від 02 квітня 2018 року вказано два варіанти поділу житлового будинку та порядку поділу земельної ділянки , що закріплена за домоволодінням. Згідно першого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність [PERSON] слід виділити наступні приміщення житлового будинку : приміщення поз. 1 1 прихожа 9,3м2, приміщення поз. 1 2 котельня - 3,5м2, приміщення поз. 1 3 житлова кімната -14,7м2, приміщення поз. 1 6 житлова кімната - 9,1м2; приміщення поз. 1 7 веранда -15,7м2; приміщення поз. 1 8 санвузол 5,9м2; приміщення поз. 1 9 коридор - 4,4м2; приміщення поз. 1 10 житлова кімната - 11,0м2; приміщення поз. 1 11 житлова кімната - 10,9м2 та\~наступні господарські\~будівлі:\~Літня кухня\~(літ.Б,б),\~площею забудови - 53,0м2; [PERSON] (літ.В), площею забудови - 6,0м2; [PERSON] (літ.Д), площею забудови 16,7 м2; [PERSON] (літ.З), площею забудови - 5,0 м2; 3/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N,N1 ) -11,72м/п. Згідно першого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність [PERSON] слід виділити наступні приміщення житлового будинку: приміщення поз. 1 4 житлова кімната -19,1м2, приміщення поз. 1 5 житлова кімната -11,1 м2 та наступні господарські будівлі: гараж (літ.Г) площею забудови 20,2 м2, 1/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N, ) 9,33 м/п. Згідно першого варіанту поділу домоволодіння [PERSON] слід сплатити [PERSON] грошову компенсацію в сумі 926 гривень. Згідно другого варіанту поділу \~житлового будинку та господарських приміщень у власність [PERSON] слід виділити наступні приміщення житлового будинку : приміщення поз. 1 1 прихожа 9,3м2, приміщення поз. 1 2 котельня - 3,5м2, приміщення поз. 1 3 житлова кімната -14,7м2, приміщення поз. 1 6 житлова кімната - 9,1м2; приміщення поз. 1 7 веранда -15,7м2; приміщення поз. 1 8 санвузол 5,9м2; приміщення поз. 1 9 коридор - 4,4м2; приміщення поз. 1 10 житлова кімната - 11,0м2; приміщення поз. 1 11 житлова кімната - 10,9м2 та\~наступні господарські\~будівлі:\~Літня кухня\~(літ.Б,б),\~площею забудови - 53,0м2; [PERSON] (літ.В), площею забудови - 6,0м2; 3/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N,N1 ) -11,72м/п. Згідно другого варіанту поділу житлового будинку та господарських приміщень у власність [PERSON] слід виділити наступні приміщення житлового будинку: приміщення поз. 1 4 житлова кімната -19,1м2, приміщення поз. 1 5 житлова кімната -11,1 м2 та наступні господарські будівлі: гараж (літ.Г) площею забудови 20,2 м2, [PERSON] (літ.Д), площею забудови 16,7 м2; [PERSON] (літ.З), площею забудови - 5,0 м2; 1/4 частина огорожі по лінії вулиці (літери N, ) 9,33 м/п. Згідно другого варіанту поділу домоволодіння [PERSON] слід сплатити [PERSON] грошову компенсацію в сумі 7319 гривень 00 коп. Згідно першого варіанту поділу земельної ділянки згідно ідеальних часток домоволодіння (3/4 частки до 1/4 частки) і відповідних площ та 1-му варіанту поділу ж/будинку і господарських будівель і споруд, - експертом запропоновано варіант №1 поділу присадибної земельної ділянки по вул.. Героїв Крут (Фурманова),104 м.Камянець-Подільський: співвласнику [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0444 га, що відповідає ідеальній частці 3/4(в межах точок 1,2,3,4,5,10,11,12,13,9). Співвласнику [PERSON] пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0148 га, що відповідає ідеальній частці -1/4 (в межах точок 8,7,6,5,10,11,12,13). Експертом запропоновано другий варіант поділу земельної ділянки у відповідності до другого варіанту поділу житлового будинку, господарських будівель і споруд, запропонований позивачем з відступом від ідеальних часток, а саме: співвласнику [PERSON] пропонується надати земельну ділянку площею 0,0338 га в межах точок (2,3,4,5,10,11,12,13,14), що не відповідає ідеальній 3/4 частці (або 75%), а становить 57%. Співвласнику [PERSON] пропонується надати земельну ділянку площею 0,0254 га в межах точок 1,14,13,12,11,10,5,6,7,8, що не відповідає ідеальній 1/4 частці (або 25 %), а становить 43 %. Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 367 ЦК України передбачено, що виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, в натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників. Виходячи зі змісту ст. 367 ЦК України виділ частки є можливим якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку самостійним виходом, що виключає можливість залишення у спільному користуванні співвласників будь-яких приміщень будинку. Суд вважає, що поділ домоволодіння слід провести по другому варіанту поділу , вказаному в висновку експерта . Суд вважає, що такий варіант поділу спірного майна буде відповідати інтересам сторін. при такому варіанті поділу домоволодіння у власність відповідача [PERSON]\~ відійде\~ частина\~ житлового\~будинку \~та господарські\~ приміщення\~ частка\~ яких\~становить 30,7\~ %\~домоволодіння ,\~тобто \~перевищує 1/4\~ частину\~ \~ домоволодіння , власником яких він є. При проведенні поділу домоволодіння суд враховує також те, що при поділі домоволодіння суд не має повноважень змінювати розмір часток сторін у праві власності . Тобто якщо при проведенні другого варіанту поділу домоволодіння у власність [PERSON] буде фактично виділено 69,7 %, а у власність [PERSON]\~ буде фактично виділено приміщення частка яких становить 30,7\~ %\~домоволодіння , судом все одно буде вирішено питання про виділ [PERSON] 3/4 частини домоволодіння (75%) та про виділ у власність [PERSON] 1/4 частини домоволодіння. Враховуючи, що [PERSON]\~ не було сплачено на депозит суду компенсації [PERSON] вартості 5,7 % домоволодіння (30,7 % 25 %) в розмірі в сумі\~7319\~гривень 00\~коп.\~ ,\~то судом\~ці \~кошти з\~[PERSON]\~ на\~користь [PERSON]\~ стягуватись не будуть. При поділі земельної ділянки суд враховує, що земельна ділянка [PERSON] та [PERSON] згідно державного акту на право приватної власності на землю ЯЛ№833970 від 18 липня 2011 року належить на праві спільної сумісної власності. Відповідно до ч 2 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. Враховуючи перелік приміщень, які виділяються у власність кожної зі сторін , необхідності користування земельною ділянкою , яка знаходиться під приміщеннями, які виділяються кожній із сторін , розміри часток сторін у праві власності на домоволодіння [PERSON] - 3/4 частки і [PERSON] 1/4 частка , варіанти поділу земельної ділянки визначені експертом, суд вважає, що поділ земельної ділянки слід провести за другим варіантом, визначеним експертом , з відступом від ідеальних часток, а саме: співвласнику [PERSON] слід виділити земельну ділянку площею 0,0338 га в межах точок (2,3,4,5,10,11,12,13,14), що не відповідає ідеальній 3/4 частці (або 75%), а становить 57%. Співвласнику [PERSON] слід виділити земельну ділянку площею 0,0254 га в межах точок 1,14,13,12,11,10,5,6,7,8, що не відповідає ідеальній 1/4 частці (або 25 %), а становить 43 %. Відповідно до ч 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. На підставі викладеного,

Outcome: approved