Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-01 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку в порядку набуття права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Так, 2/3 частини даного житлового будинку з відповідною часткою приватизованої земельної ділянки належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.09.1999 року, право власності на 2/3 частини земельної ділянки зареєстровано Маріупольським БТІ, згідно реєстраційного свідоцтва 20.09.1999 року за реєстраційним номером 371. 1/3 частина даного житлового будинку належить позивачу на підставі договору дарування від 12.09.2001 року. Однак власником земельної ділянки загальною площею 0,0470 га. під вказаним житловим будинком, наданої для обслуговування даного житлового будинку, згідно даних Державного земельного кадастру досі є інша особа - [PERSON] , яка померла [INFO] . Після смерті [PERSON] , спадщину за заповітом, яка складалась з житлового будинку та земельної ділянки під ним площею 0,0470 га. прийняли діти померлої: позивач [PERSON] - 2/3 частини житлового будинку з відповідною частиною земельної ділянки, та син [PERSON] - 1/3 частини житлового будинку з відповідною частиною земельної ділянки. Після смерті [PERSON] єдиним спадкоємцем стала його дружина - відповідач [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.07.2001 року. 12.09.2001 року відповідач [PERSON] подарувала 1/3 частину житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , позивачу [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.09.2001 року. Документи на підтвердження права власності відповідача [PERSON] на 1/3 частину земельної ділянки вказаного домоволодіння відсутні. Займатися оформленням права власності на дану частку земельної ділянки (1/3) відповідач не бажає та не заперечує проти визнання права власності на вказану частку земельної ділянки за позивачкою [PERSON] . За вищевказаних обставин постановою приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Саховою М.А. 01.10.2019 року позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з посвідченням договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] . Позивач просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0470 га, кадастровий номер 1412337200:01:005:1309, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилася, приймала участь через свого представника [PERSON] , яка надала письмову заяву в якій просила розглянути справу за її відсутності, наполягала на задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач [PERSON] , за матеріалами виконаного судового доручення, наданими Сергієво-Посадським міським судом Московської області Російської Федерації, просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги позивача визнала в повному обсязі. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи визнання відповідачем позову, вважає можливим згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалити рішення про задоволення позову у повному обсязі. Судом встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ДН б/н від 18 червня 1998 року, на підставі рішення Маріупольської міської ради народних депутатів від 18.02.98 року №53/18, [PERSON] передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,0470 гектарів, розташована в Приморському районі. Земельна ділянка передана для обслуговування житлового будинку в межах наступних кордонів: від А до Б - домоволодіння [ADDRESS] , від Б до В - домоволодіння [ADDRESS] , від В до Г - домоволодіння [ADDRESS] , від Г до Д - землі міської ради, від Д до А - домоволодіння [ADDRESS] . Акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1701 №0852.(а.с.12) Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого Відділом реєстрації актів громадянського стану Приморської рай адміністрації м. Маріуполя від 08.02.1999 року [PERSON] померла [INFO] , актовий запис №129.(а.с.13) Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Другої Маріупольської державної нотаріальної контори Царьовою І.В. від 15.09.1999 року серії АВЕ №400026, реєстровий №2-1480, спадкоємцями вказаного у заповіті майна [PERSON] , померлої [INFO] є [PERSON] та [PERSON] . Спадкове майно складається з жилого будинку з належними до нього побудовами подвір`я, розташованого за адресою: [ADDRESS] , на приватизованій земельній ділянці площею - 0,0470 га на території Приморського району в межах наступних кордонів: від А до Б - домоволодіння [ADDRESS] , від Б до В - домоволодіння [ADDRESS] , від В до Г - домоволодіння [ADDRESS] , від Г до Д - землі міської ради, від Д до А - домоволодіння [ADDRESS] . На території домоволодіння розташовано: житловий будинок шлакоблочний, обкладений цеглою, житловою площею 54,2 м.кв. літ.А, вбиральня літ.Г, огорожа літ.№І, замощення літ.І, літня кухня літД.(а.с.14) Згідно реєстраційного свідоцтва, виданого Маріупольським бюро технічної інвентаризації 20.09.1999 р., земельна ділянка S-470, розташована в [ADDRESS] , в цілому зареєстрований за позивачем [PERSON] - 2/3 частки, та [PERSON] - 1/3 частки.(а.с.15) Згідно договору дарування частини жилого будинку серії АЕВ №828589 від 12.09.2001 року, реєстровий номер 2-1993, засвідченого державним нотаріусом Царьовою І.В., [PERSON] подарувала [PERSON] 1/3 частини жилого будинку з належними до цієї частини побудовами подвір`я ,розташованого в [ADDRESS] .(а.с.16) Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 27.03.2019 року, за інвентаризаційною справою №555, виданого на ім`я [PERSON] , яка є власником 1/1 домоволодіння [ADDRESS] , домоволодіння складається з наступних будівель та споруд: житловий будинок - літА-1, літня кухня - літ.Д-1, вбиральня - літ.Г-1, літня кухня - літ.Е-1, огорожа - №1,2, вимощення - І.(а.с.19-24) Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30.05.2019 року, розташованої за адресою: [ADDRESS] , дана земельна ділянка має кадастровий номер 1412337200:01:005:1309, її цільове призначення - 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0470 га, категорії земель житлової та громадської забудови та перебуває у приватній власності у [PERSON] .(а.с.9) Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01.10.2019 року, винесеною приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Саховою М.А., [PERSON] відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю документів на підтвердження права власності [PERSON] на 1/3 частини земельної ділянки домоволодіння за вищевказаною адресою.(а.с.6-8) Таким чином єдиною перешкодою позивачеві оформити своє право власності на земельну ділянку, є те, що відсутній документ, що підтверджує право власності на 1/3 частини спірної земельної ділянки. Відповідно до підпункту «г» п.18 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника ( землекористувача). Згідно ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ч.2 цієї ж статті передбачено, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У відповідності до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. За змістом п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗК України). Згідно ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Таким чином приймаючи до уваги, що обтяжень на спірну частину земельної ділянки не зареєстровано, відповідач проти задоволення позову не заперечувала, вимоги позивача не порушують прав третіх осіб, а нотаріус відмовив у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи, що померлій [PERSON] належав на праві власності будинок за вказаною адресою, який розташовано на земельній ділянці, яка також належала їй на праві власності, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved