Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], Харківської товарної біржі, Кам»янської сільської ради Ізюмського району Харківської області про визнання договору дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що [INFO] померла її мати [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина у житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] Вона є єдиним спадкоємцем, інших спадкоємців не має. Оформити спадщину через Ізюмську державну нотаріальну контору не має змоги в зв'язку з наявністю дефекту правовстановлюючого документу на нерухоме майно. [PERSON] за життя уклала з [PERSON] договір купівлі-продажу від 12.02.1999 року житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] Вказаний договір купівлі-продажу вчинявся сторонами та був зареєстрований на Харківській товарній біржі, згідно ст. 15 Закону України «Про товарні біржі». Крім того договір був зареєстрований [PERSON] в Ізюмському районному БТІ. Вказаний договір був повністю виконаний сторонами, [PERSON] сплатила [PERSON] за придбаний будинок грошові кошти в розмірі 9600,00 грн. та вступила у володіння будинком. Проте нотаріально даний договір посвідчено не було, що позбавляє її можливості оформити спадок через нотаріальну контору Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] від 12 лютого 1999 року, укладений між [PERSON] та [PERSON], зареєстрований Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року. Визнати за нею право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] земельну ділянку в порядку спадкування за законом після смерті [INFO] її матері [PERSON] Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, заперечень проти позову не надала. Представник Харківської товарної біржі в судове засідання не з»явився, заперечень проти позову не надав. Представник Кам»янської сільської ради Ізюмського району Харківської області в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, проти позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дяі особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] від 12 лютого 1999 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], зареєстрованого Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року [PERSON] придбала житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями: житловий будинок - А-1, загальною площею 50,0 м.кв., житловою площею - 32,10 м.кв., що складається з трьох кімнат (1- житлова кімната - 16,10 м.кв.,2- житлова кімната 9,0 м.кв., 3 - житлова кімната - 7,0 м.кв.) , кухні - 8,0 м.кв.,коридору 5,5 м.кв., та надвірних будівель : сарай - Г,В,Д, літньої кухні- Б, погребу -Ж, забору №, уборни- Е, веранди -б. (а.с.14) Відповідно до ст. 204 ЦК України, яка регламентує презумпцію правомірності правочину, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлений законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Вказаний договір був повністю виконаний сторонами, [PERSON] сплатила [PERSON] за придбаний будинок грошові кошти в розмірі 9600,00 грн. та вступила у володіння будинком, договір був зареєстрований [PERSON] 12 лютого 1999 року в Ізюмському районному державному комунальному госпрозрахунковому бюро проектно-виробничому, архітектурно-планувальному та технічної інвентаризації за реєстровим № 456. Однак, вимога [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по [ADDRESS] від 12 лютого 1999 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], зареєстрованого Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року не підлягає задоволенню, оскільки позивач не є стороною вказаного правочину. Судом встановлено, що [PERSON] померла [INFO], що підтверджено свідоцтвом про смерть [NUMBER] (а.с.12) Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку - А-1, загальною площею 50,0 м.кв., житловою площею - 32,10 м.кв., що складається з трьох кімнат (1- житлова кімната - 16,10 м.кв.,2- житлова кімната 9,0 м.кв., 3 - житлова кімната - 7,0 м.кв.) , кухні - 8,0 м.кв.,коридору 5,5 м.кв., та надвірних будівель : сарай - Г,В,Д, літньої кухні- Б, погребу -Ж, забору №, уборни- Е, веранди -б розташованого по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу зареєстрованого Ізюмською філією Харківської товарної біржі за реєстраційним номером Н-3 № 248 від 12 лютого 1999 року. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України). Згідно ст. 1261 ЦК України позивач [PERSON] має право на спадкування за законом у першу чергу спадкоємців, як донька померлої що підтверджено наданими до суду доказами, а саме, свідоцтвом про народження [NUMBER] та свідоцтвом про шлюб [NUMBER].(а.с.13) Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Як вказує позивач в позовній заяві наявність дефекту правовстановлюючого документу на нерухоме майно позбавляє її можливості оформити спадщину через нотаріальну контору. Вказана обставина підтверджена повідомленням Ізюмської державної нотаріальної контори № 557/02-17 від 27 лютого 2015 року. (а.с.21) За таких обставин позов [PERSON] в даній частині підлягає задоволенню в межах встановлених договором купівлі-продажу від 12 лютого 1999 року. На підставі викладеного,

Outcome: partial