Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] міської ради, [PERSON], третя особа: [PERSON] державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову посилається на те, що 29.10.2007 року померла її мати [PERSON], яка заповіла їй житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами №11, що знаходиться в м. Берислав Херсонської області по вулиці Садовій. 07.04.2008 року за заявою позивача про прийняття спадщини за заповітом [PERSON] державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №198/08, до майна померлої [PERSON] Проте нотаріусом їй було відмовлено в оформленні спадщини, з тих підстав, що наданий позивачем договір купівлі-продажу, укладений товарною біржею «Ізумруд» 04.11.1997 року, зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод за № 2961 згідно ч.1 ст. 227 ЦК України (1963 року) повинен бути нотаріально посвідчений. Недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. На підставі цього, їй було рекомендовано звернутися до суду. Дана обставина змусила позивача звернутися до суду з позовом до міської ради, так як у випадку неприйняття спадщини спадкоємцями, спадщина переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. У звязку з викладеним просить визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 29.10.2007 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Херсонська область м. Берислав вул..Садова, 11. Позивач в судовому засіданні на задоволенні позову наполягала з підстав зазначених у позовній заяві, просила суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 29.10.2007 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою: Херсонська область м. Берислав вул..Садова, 11. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, проти задоволення позову не заперечував. Представник відповідача [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи в суді був повідомлений завчасно належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують. Представник третьої особи [PERSON] державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, про розгляд справи в суді був повідомлений завчасно належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутність . Відповідно до ст..169 ЦПК України суд вважає за можливо розглянути справу за відсутності сторін, належних чином повідомлених про день, місце та час розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву підлягаючою задоволенню із наступних підстав. У відповідності до ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно до ч. 4 статті 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному зясуванню обставин справи: розяснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обовязки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє їхніх прав у випадках встановлених нормами ЦПК України. Вирішуючи зазначений спір суд повинен застосовувати норми цивільного законодавства, які регулюють зазначені правовідносини та Конституцію України. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії 1-КГ № 057609 озелова тамара Петрівна померла 29.10.2007 року, про що складено відповідний актовий запис № 205 виданий 31.10.2007 року відділом реєстрації актів цивільного стану [PERSON] районного управління юстиції Херсонської області(а.с.8). Згідно заповіту посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON] від 26.10.2005 року, зареєстрованого в реєстрі №1539, [PERSON] заповідала [PERSON] належний на праві приватної власності житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами №11, що знаходиться в м.Берислав Херсонської області по вулиці Садовій(а.с.9). Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що знаходиться в м. Берислав ЇХерсонської області по вулиці Садовій №11, його власником на підставі договору купівлі-продажу №2961 від 04.11.1997 року посвідченого товарною біржею «Ізумруд» є [PERSON](а.с.12). Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. З відповіді нотаріуса вбачається, що за заявою позивача була заведена спадкова справа №198/08 до майна померлої 29.10.2007 року [PERSON]. Згідно п.1.1 глави 2 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється, та у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. Позивачем був наданий договір купівлі-продажу, укладений товарною біржею «Ізумруд» 04.11.1997 року, зареєстрований в журналі реєстрації біржових угод за №2961, але відповідно до ч.1 ст.277 ЦК України (1963 року) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна із сторін є громадянином. Недотримання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Тому позивачу було відмовлено в оформленні спадщини, з підстав відсутності нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. У звязку з цим, позивачу було рекомендовано, звернутися до суду для визнання вказаного біржового договору купівлі-продажу дійсним (а.с.10). Відповідно ст.. 15 ЗУ «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року №1956-ХІІ, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. З відповіді комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради у [PERSON] районі від 29.04.2016 року, право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: Херсонська область м.Берислав, вул..Садова,11 зареєстроване за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу №2961 від 04.11.1997 року, посвідченого товарною біржею «Ізумруд»(а.с.11). Відповідно до абзацу 3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ від 01.07.2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту їх реєстрації. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже з вищевикладеного випливає, що іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивача немає та позивач правильно у розумінні ст.16 ЦК України обрав спосіб захисту порушеного права. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги Закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, позов про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування підлягає задоволенню. На основі ст. 1216, 1218, 1223, 1233, 392 ЦК України,

Outcome: approved