Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа - [PERSON] приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу про визнання недійсності попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, вказавши, що вона перебувала з відповідачем у шлюбі з 04.11.2000 року по 24.05.2012 року. Від шлюбу мають неповнолітню доньку - [PERSON] [INFO]. Під час перебування у шлюбі з відповідачем [PERSON] уклав кредитні договори з ПАТ «Фінанси та кредит» №17-210/57 від 02.02.2007 року на придбання автомобіля марки «Опель Астра» на суму 12200 дол. США та №17-310/215 від 27.12.2007 року на суму 380442 гривень на придбання квартири. Заочним рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 15.11.2010 року було задоволено позов ПАТ «Фінанси та кредит» та стягнуто з [PERSON] та з неї, як поручителя, на користь банку заборгованість в сумі 577383 гривень 78 копійок та судові витрати. 26 жовтня 2011 року відповідач без її згоди та без її особистої присутності заключив попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий №6825087300:015:0052), надану для садівництва та розташований на ній садовий будинок, загальною площею 82,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], де він виступає продавцем, а [PERSON] - покупцем. Зазначений договір був зареєстрований за №6634 та посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] згідно п.2.5 договору відповідач отримав від [PERSON] гроші в сумі 119643 гривні. Вказаний договір вона вважає недійсним оскільки згоди на відчуження нерухомого майна вона не давала та не була присутня при укладені попередньої угоди купівлі-продажу 26 жовтня 2011 року, оскільки відповідач не повідомляв її про свої наміри та діяв самостійно. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Відповідачі та третя особа у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчать розписки про вручення судової повістки. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об'єктивно встановлено, [PERSON] та [PERSON] перебували у шлюбі з 04.11.2000 року по 24.05.2012 року. Від шлюбу мають неповнолітню доньку - [PERSON] [INFO]. Під час перебування у шлюбі ними було придбано земельну ділянку площею 0,12 га. надану для садівництва та розташований на ній садовий будинок, загальною площею 82,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. 26 жовтня 2011 року відповідач заключив попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна - земельну ділянку площею 0,12 га (кадастровий №6825087300:015:0052), надану для садівництва та розташований на ній садовий будинок, загальною площею 82,7 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], де він виступає продавцем, а [PERSON] - покупцем. Зазначений договір був зареєстрований за №6634 та посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] згідно п.2.5 договору відповідач отримав від [PERSON] гроші в сумі 119643 гривні. Відповідно до ст. 60 СК України - майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба) самостійного заробітку. Статтею 65 СК України передбачено, що дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим з подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору , який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена. Позивач в судовому засіданні вказав, що вона не була присутня при укладенні спірного договору, згоди на відчуження не надавала, а тому вказаний договір є недійсним відповідно до вимог ст. 215 ЦПК України, якою передбачено, що підставою недійсності правочинну, є недодержання в момент вчинення правочинну стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.. Враховуючи вищевикладене та керуючи ст.ст. 60, 63, 65 СК України, ст.ст. 203, 215 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

Outcome: approved