Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору таким, що відбувся та встановлення права власності на майно. Просила визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу 1/5 частини чотирьохкімнатної квартири № 15 по вул. І.Гонти в житловому будинку № 8 в м. Умані між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] та визнати за нею право власності на 1/5 частини чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], посилаючись на те, що 18.03.2014 р. відповідачі позичили у неї гроші у розмірі 9360 грн. для оформлення правовстановлюючих документів і нотаріального оформлення договору купівлі-продажу 1/5 частини чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується розпискою. Відповідачам належить по 1/10 частині чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. Вищевказану квартиру вони мали намір продати їй, але у них не було коштів для належного оформлення всіх необхідних документів. Вона позичила їм необхідну суму до січня 2015 р., проте гроші так ніхто і не повернув. З лютого 2015 р. по теперішній час вона періодично предявляє відповідачам письмові листи-попередження щодо повернення заборгованості. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позов визнали, підтвердивши обставини, зазначені в позові. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази: копії технічного паспорту на квартиру № 15 в житловому будинку № 8 по вул. І.Гонти в м. Умані, витягу про державну реєстрацію прав, розписку, нагадування та інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.\~\~ Судом встановлено, що 18.03.2014 р. відповідачі [PERSON] та [PERSON] позичили у позивача [PERSON] гроші у розмірі 9360 грн. для оформлення правовстановлюючих документів і нотаріального оформлення договору купівлі-продажу 1/5 частини чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується розпискою. Відповідачам [PERSON], [PERSON] належить по 1/10 частині чотирьохкімнатної квартири [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно. Вищевказану квартиру відповідачі [PERSON] та [PERSON] хотіли продати позивачу [PERSON], але у них не було коштів для належного оформлення всіх необхідних документів. Позивач [PERSON] позичила їм необхідну суму до січня 2015 р., проте до цього часу гроші так ніхто і не повернув. З лютого 2015 р. по теперішній час позивач [PERSON] періодично предявляє відповідачам письмові листи-попередження щодо повернення заборгованості. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно абз.2 ч.1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Оскільки між позивачем [PERSON] та відповідачами [PERSON], [PERSON] буда укладена домовленість, проте відповідачі [PERSON], [PERSON] не виконують своїх зобовязань за розпискою, тому необхідно визнати договір купівлі-продажу дійсним, а за позивачем [PERSON] право власності на вищевказану квартиру.

Outcome: approved