Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування чи розпоряджання своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування позовних вимог вказала, що вона є власником житлового будинку [ADDRESS] , де вона зареєстрована та постійно перебуває по вказаній адресі. Відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON] її рідні сини, які проживали з нею та залишаються зареєстрованими на даний час. Відповідач [PERSON] з 08.02.2002 зареєстрований в житловому будинку [ADDRESS] , однак з 2009 року ні постійно, ні тимчасово в цьому будинку не проживає. Наскільки їй відомо, то він фактично з 2009 року постійно проживає в с. Всесвятське, Новомосковського району, Дніпропетровської області, де має сім`ю, роботу, тощо, однак будь-яких стосунків зі своєю родиною в м. Умань, в тому числі із позивачкою, не підтримує. Відповідач [PERSON] з 24.11.1999 зареєстрований в житловому будинку [ADDRESS] . Їй відомо, що з 2009 року він постійно проживає по [ADDRESS] , де має сім`ю, однак будь-яких стосунків зі своєю родиною, не підтримує. Зареєстровані, але не проживаючі більше 11 років у житловому будинку відповідачі, зумовлюють надмірному нарахуванню плати за комунальні послуги та позивач позбавлена можливості вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Тому просить усунути перешкоди у здійсненні права користування чи розпорядження своїм майном - житловим будинком [ADDRESS] , який належить на праві приватної власності [PERSON] , шляхом визнання осіб [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, письмово подала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позов підтримує та просить задовольнити. В разі неявки відповідачів не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, причини неявки невідомі, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином шляхом оголошення на сайті Уманського міськрайонного суду Черкаської області. Про причини своєї неявки у судове засідання відповідачі суду не повідомили, заяв про відкладення судового розгляду, відзив на позовну заяву чи зустрічну позовну заяву до суду не подавали, та відповідно до положень ч.11 ст.128 ЦПК України вважається, що відповідачі повідомлені належним чином про розгляд справи. Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.11.1999, посвідченого завідуючим Уманської міської державної нотаріальної контори Копиловим В.І., [PERSON] є власником житлового будинку [ADDRESS] (а.с.14). Відповідно до витягу з будинкової книги за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] ( а.с.16-18). Згідно з довідкою квартального комітету від 25.09.2020 № 42 за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] , але не проживають з 2009 року по теперішній час. ( а.с.19). Відповідно до акту № 40 , складеного 25.08.2020 головою квартального комітету № 17 [PERSON] та сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в будинку [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] дійсно не проживає з 2009 року та його речі в будинку відсутні. ( а.с.20). Відповідно до акту № 41 , складеного 25.08.2020 головою квартального комітету № 17 [PERSON] та сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в будинку [ADDRESS] , [PERSON] , [INFO] дійсно не проживає з 2009 року та його особисті речі в будинку відсутні. ( а.с.21). Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що будинок [ADDRESS] належить позивачу, відповідачі не проживають у вказаному житлі більше 11 років, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved