Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом в якому просила визнати [PERSON], таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] зі зняттям його з реєстрації місця проживання за вказаною адресою у Київському районному відділі у місті Харкові Головного управління Державної міграційної служби у Харківській області. Представник позивача в судове засідання з'явився, позовну заяву підтримав у повному обсязі. Відповідач, [PERSON], в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про визнання позову [PERSON] та просив розглядати справу за його відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Враховуючи, що відповідач просив розглядати справу за його відсутності, у справі є наявні дані про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача згідно ст.169 п. 4 ЦПК України. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. 02 жовтня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], який був посвідчений приватним нотаріусом ХМНО [PERSON] та зареєстровано у реєстрі за № 2270 (далі - Договір купівлі-продажу квартири)./а.с.10-11/ Згідно до п. 1 Договору купівлі-продажу квартири, Продавець передає у власність покупця за плату квартиру [ADDRESS], а покупець приймає у власність вказану квартиру і зобов'язується сплатити за нею продавцю обумовлену договором суму. Відповідно до п. 3 Договору купівлі-продажу квартири, своїм підписом під цим договором представник продавця підтверджує факт повного розрахунку за продану квартиру. У відповідності до п. 7 Договору купівлі-продажу квартири, право користування квартирою у продавця припиняється з моменту нотаріального посвідчення цього договору та реєстрації права власності покупця на квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Пункт 14 Договору купівлі-продажу квартири встановлює, що продавець зобов'язується знятися з реєстрації місця проживання за адресою відчужуваної квартири до 17.00 годин 03.10.2014 року. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27608754 від 02.10.2014 р., право власності на вказану квартиру зареєстровано за позивачем./а.с.12/ Як пояснив представник позивача, реєстрація місця проживання відповідача у квартирі створює незручності позивачу, який несе додаткові витрати на оплату комунальних послуг. Оскільки відповідач добровільно не виконав свого обов'язку щодо зняття з реєстраційного обліку, позивач звернувся до суду з указаним позовом. Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Частина 1 ст. 383 ЦК України встановлює, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Оскільки відповідач не виконав свого обов'язку щодо зняття з реєстрації місця проживання до 17.00 год. 03.10.2014 р., то він порушив п. 14 договору купівлі-продажу квартири. Тому відповідач втратив право на проживання у цій квартирі та підлягає зняттю з реєстрації місця проживання у Київському районному відділі у місті Харкові Головного управління Державної міграційної служби у Харківській області. Таким чином, позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Розподіл судових витрат в справі визначається у відповідності з положенням ст. 88 ЦПК України. З відповідача на користь позивача стягується сума сплаченого судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп.

Outcome: approved