Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право спільної часткової власності на 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вулиці Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м /кадастровий номер 6310137500:03:021:0001/. В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка посилалася на ті обставини, що згідно з рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 29.12.1993 р. за її позовом до [PERSON], треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визнання права власності в порядку спадкування та про встановлення факту родинних відносин, за позивачкою було визнано право власності на 68/200 частин житлового дому з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] та [PERSON]. На підставі рішення 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.2006 р. земельна ділянка площею 0,0784 га, розташована за адресою: м. Харків, вул. Брестська, 7, - була надана у спільну сумісну власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] як співвласникам житлового будинку, господарських будівель і споруд для їх обслуговування згідно з державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 992692. Згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова від 23.10.2012 р. та ухвали від 28.02.2014 р. по справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та заповітом, зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, визначення частки та встановлення її розміру, позов [PERSON], [PERSON], [PERSON] та зустрічний позов [PERSON] задоволено. Припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та встановлено щодо неї право спільної часткової власності, визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 10/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], померлої 22.02.2007 р., що складає 44,5 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON], померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON], померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 48/176 частин земельної ділянки площею 0, 0784 га по вул. Брестській , 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 214 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Залишено відкритою за [PERSON] 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Зазначені рішення та ухвала суду набрали законної сили. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2015 р. є власником 40/176 частин земельної ділянки по вул. Брестській, 7 в м. Харкові замість [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Оскільки згідно з рішенням суду від 23.10.2012 р. та ухвали від 28.02.2014 р. право власності позивачки на частину земельної ділянки залишено відкрити, вона не може зареєструвати належні 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м, про що є рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 06.11.2015 р. В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат [PERSON] підтримали позовні вимоги позивачки, посилаючись на вищенаведене, та просили позов задовольнити. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні зазначила, що придбала у [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 40/176 частин земельної ділянки по вулиці Брестській, 7 у м. Харкові. Проти задоволення позову не заперечувала. Третя особа - Третя харківська державна нотаріальна контора направила суду заяву, в якій просила справу розглянути за відсутністю їх представника, з рішенням суду згодні. Відповідачка [PERSON], треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причину не явки не повідомили. Суд розглянув справу на підставі наявних доказів. Суд, вислухавши пояснення позивачки та її представника, відповідачки [PERSON], дослідивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного. Судом встановлено, що на підставі рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 29.12.1993 р. у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], треті особи [PERSON], [PERSON], [PERSON], про визнання права власності в порядку спадкування за законом та про встановлення факту родинних відносин, позивачці належить на праві власності 68/200 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Брестській, 7 у м. Харкові в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] та [PERSON] (а.с.9-10). На підставі рішення 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.2006 р. земельна ділянка площею 0,0784 га, розташована за адресою: м. Харків, вул. Брестська, 7, - була надана у спільну сумісну власність [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] як співвласникам житлового будинку, господарських будівель і споруд для їх обслуговування, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 992692, виданим 19 лютого 2007 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с.12). Згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова від 23.10.2012 р. та ухвали від 28.02.2014 р. про виправлення описки у рішенні суду по справі за позовом [PERSON], [PERSON], [PERSON] до [PERSON], [PERSON], треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та заповітом, зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, визначення частки та встановлення її розміру, припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та встановити щодо неї право спільної часткової власності. Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 10/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], померлої 22.02.2007 р., що складає 44,5 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON], померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON], померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Визнано за [PERSON] право спільної часткової власності на 48/176 частин земельної ділянки площею 0, 0784 га по вул. Брестській , 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 214 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Залишено відкритою за [PERSON] 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м. (кадастровий номер 6310137500:03:021:0001). Зазначені рішення та ухвала суду набрали законної сили (а.с. 7-8, 11). Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.03.2015 р., [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2015 р. є власником 40/176 частин земельної ділянки по вул. Брестській, 7 в м. Харкові замість [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с.14). Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі і на умовах, встановлених для попереднього землевласника. Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст.ст. 28, 29 ЗК України (1991 р.) при переході прав власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить і право володіння або користування земельною ділянкою, при цьому, володіння земельною ділянкою визначається співвласниками жилого будинку і господарських будівель пропорційно розміру часток у спільній власності на цей будинок та будівлі, і наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на житловий будинок і господарські будівлі, що сталися в звязку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку володіння ділянкою. Відповідно до ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі, в тому числі, й прийняття спадщини. Відповідно до ст. 86 ЗК України (2001 р.), земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст. 87 ЗК України (2001 р.), право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду. Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 25913870 від 06.11.2015 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно, відмовлено [PERSON] у реєстрації права спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована по вулиці Брестській, 7 у м. Харкові, оскільки згідно з рішенням суду від 23.10.2012 р. та ухвали суду від 28.02.2014 р. про виправлення описки у рішенні суду від 23.10.2012 р. залишено відкритою за [PERSON] 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м (а.с.13). На підставі викладеного, суд вважає можливим позовні вимоги [PERSON] задовольнити та визнати за нею право спільної часткової власності на 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вулиці Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м /кадастровий номер 6310137500:03:021:0001/.

Outcome: approved