Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належала квартира № 3 у житловому будинку № 51 по вул. Соборна у м. Пирятині Полтавської області. 14.12.2012 [PERSON] подарувала [PERSON] належну їй частину квартири без визначення часток у натурі. Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 361650 матері позивача [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 27% земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер 5323810100:50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній у м. Пирятині Полтавської області. Власником інших 27 % даної земельної ділянки є [PERSON], інші 46% належать відносяться до земель комунальної власності [PERSON] міської ради Полтавської області. [PERSON] маючи намір подарувати належну їй частину указаної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON], а остання прийняти її у дар, разом звернулися до державного нотаріуса [PERSON] державної нотаріальної контори Полтавської області, проте їм було відмовлено, оскільки у правовстановлюючому документі державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ № 361650, розмір частки визначений у відсотках до загальної площі ділянки, а не у арифметичній частці, що суперечить п.5.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Крім того у Витязі з Державного земельного кадастру на земельну ділянку № НВ-5304185962016, виданому відділом Держгеокадастру 21.06.2016 частки співвласників земельної ділянки не вказані взагалі. На даний час правові підстави внесення змін до державних актів також відсутні. Вказані обставини є перешкодою позивачу набути у власність шляхом прийняття у дар 27/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння №51 по вул. Соборній у м.Пирятині Полтавської області. У судовому засіданні позивач позов підтримала та просила припинити право власності [PERSON], а за собою визнати право власності на 27/100 частини земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( кадастровий номер 5323810100:50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній (Леніна) у м. Пирятин Полтавської області. Відповідач [PERSON] у судовому засідання позов визнала, проти його задоволення не заперечує. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON] міської ради у судове засідання не зявилися, надіслали\~ до суду заяви про слухання справи у їх відсутність. Позовну заяву визнали, не заперечує проти її задоволення. Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність указаних відповідачів, оскільки їх особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові. Судом установлено: [PERSON] ( дошлюбне прізвище [PERSON]) [PERSON] є донькою [PERSON] (а.с.7) Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 20.11.2002 року органом приватизації при виконкомі [PERSON] міської ради, останні були власниками квартири № 3 по вул. Соборній ( до перейменування Леніна), 51, у м. Пирятині Полтавської області. Вказана квартира належала [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності ( а.с.9). [PERSON] подарувала [PERSON] належну їй ? частину вищезазначеної квартири, що підтверджується копією договору дарування частки квартири від 14.12.2012, посвідченим приватним нотаріусом [PERSON] районного нотаріального округу [PERSON] за реєстр №2035 ( а.с.10). Відповідно до ч.1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно довідки ПП «Бюро послуг та консультацій» № 1694 від 04.07.2016 квартира № 3 у житловому будинку № 51 по вул. Соборній( Леніна) у м. Пирятин Полтавської області становить 27/100 частини зазначеного житлового будинку в цілому ( а.с.16). Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 361650 [PERSON] належить на праві спільної часткової власності 27% земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 5323810100:50:018:0096) загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння № 51 по вул. Соборній у м. Пирятині Полтавської області. Власником інших 27 % даної земельної ділянки є [PERSON], інші 46% належать відносяться до земель комунальної власності [PERSON] міської ради Полтавської області ( а.с.11,15). [PERSON] маючи намір подарувати належну їй частину указаної земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд [PERSON], а остання прийняти її у дар, разом звернулися до державного нотаріуса [PERSON] державної нотаріальної контори Полтавської області, проте їм було відмовлено у посвідченні договору дарування земельної ділянки, оскільки у правовстановлюючому документі державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 361650, розмір частки визначений у відсотках до загальної площі ділянки, що суперечить п.5.10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України. Крім того у Витязі з Державного земельного кадастру на земельну ділянку № НВ-5304185962016, виданому відділом Держгеокадастру 21.06.2016 частки співвласників земельної ділянки не вказані взагалі ( а.с.12-14,17). Вказані обставини є перешкодою позивачу набути у власність шляхом прийняття у дар 27/100 частин земельної ділянки загальною площею 0,1319 га, на якій розташоване домоволодіння №51 по вул. Соборній у м.Пирятині Полтавської області, співвласником якого вона є. \~\~ Відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Позивач у встановленому законом порядку придбала за договором дарування частину квартири №3 по вул. Соборній ( до перейменування Леніна), 51, у м. Пирятині Полтавської області та є її одноосібним власником. Власником частини земельної ділянки, на якій вона розміщена є [PERSON], яка також виявила намір подарувати свою частку позивачу, проте неправильне визначення розміру її частки у правовстановлюючому документі є перешкодою для нотаріального посвідчення відчуження частки майна. За таких обставин, права позивача [PERSON] є порушеними і підлягають судовому захисту шляхом визнання такого права. Інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача на указану земельну ділянку неможливо, визнання права власності на спірне майно відповідає положенням чинного законодавства України, тому позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved