Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до ПОСП «Мажарка» про розірвання договору оренди землі в зв'язку зі зміною власника, посилаючись на те, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.08.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №621 успадкувала від померлого [PERSON], який помер [INFO] земельну ділянку площею 3,1299 ка, кадастровий номер : [NUMBER] для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області. Між [PERSON] та ПОСП «Мажарка» було укладено договір оренди земельної ділянки (паю) №б/н від 05.10.2012 року зареєстрований в Відділі Держкомзему у Кегичівському районі Харківської області в Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.12.2012 року за №632318254002345. Відповідно до умов договору, а саме п.41 дія договору припиняється шляхом розірвання при переході права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору. Позивачка звернулася з листом до ПОСП «Мажарка» щодо розірвання договору оренди землі в добровільному порядку відповідно користуючись своїм правом як власника та умовами договору. В зв'язку з тим, що з спадкуванням права власності на земельну ділянку до позивача перейшли права і обов'язки пов'язані з передачею даної земельної ділянки в оренду ПОСП «Мажарка» згідно до договору оренди, але у зв'язку з тим, що позивача не влаштовують умови вищезазначеного договору просить договір оренди землі №б/н від 05.10.2012 року укладений між [PERSON] та ПОСП «Мажарка» розірвати. ПОСП «Мажарка» Кегичівського району Харківської області і надалі використовує вищезазначену земельну ділянку, яка належить позивачеві. Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, позивач змушений звернутися до суду з зазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні з вимогами позовної заяви не погодився. Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що відповідно до копії Свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що спадкоємцем майна [PERSON], який помер [INFO] , є його донька [PERSON]. Спадщина на яку видане це свідоцтво складається з земельної ділянки площею 3,1299 га в межах згідно з планом, кадастровий номер: [NUMBER], призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Мажарської сільської ради Кегичівського району Харківської області, та належала померлому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER], виданого Кегичівською РДА Кегичівського району Харківської області, 12.05.2005 року на підставі розпорядження №353 від 06.12.2002 року, та зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №214. Спадкова справа за №59/2013, свідоцтво зареєстровано в реєстрі за № 621. Відповідно до копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, спадкодавцем зазначений [PERSON], спадкоємцем [PERSON] Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником записана [PERSON]. Відповідно до копії договору оренди землі №б/н від 05.10.2012 року укладеного між ПОСП «Мажарка» Кегичівського району Харківської області та [PERSON] було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років. Відносини пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо. Відповідно до ст.78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. У віповідності до ч.4 ст.32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Згідно ч.4 ст.31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. Оскільки, відповідно до ст.35 Закону України «Про оренду землі», спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку, а відповідач, ПОСП «Мажарка» Кегичівського району Харківської області, добровільно розірвати даний Договір оренди земельної ділянки №б/н від 05.10.2012 року, та повернути позивачці земельну ділянку відмовляється, питання повинно бути вирішено в судовому порядку. Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно ст.34 Закону України «Про оренду землі», визначено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов»язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. На підставі викладеного,

Outcome: approved