Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в інтересах якої діє [PERSON], треті особи: управління держземагенства в Мангушському районі, Ялтинська селищна рада Мангушського району Донецької області, який під час розгляду справи уточнила, та остаточно просила судвизнати частково недійсними Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий [PERSON] на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6\\8-8, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 142390001000883 та внести відповідні зміни у державному реєстрі речових прав стосовно реєстрації земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,0950 га, кадастровий номер [NUMBER]; визнати частково недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданий [PERSON] на підставі Рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6\\8-9, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №14239001000717, розташованої за адресою: [ADDRESS], площею 0,0950 га та внести відповідні зміни у державному реєстрі речових прав стосовно реєстрації земельної ділянки, кадастровий номер [NUMBER]. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що рішенням виконкому Ялтинської селищної ради Першотравневого району Донецької області №6\\8-9 від 16.05.2011 року їй було виділено земельну ділянку площею 0,0950 га за адресою: [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності [NUMBER] від 06.12.2010 року видане Ялтинською селищною радою позивачу [PERSON] належить будинок [ADDRESS]. Земельна ділянка позивача межує із земельною ділянкою [PERSON], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS]. На підставі рішення Ялтинської селищної ради № 103 від 08.09.2010 року була упорядкована нумерації житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] та надано номер [PERSON] -[NUMBER], а [PERSON] -[NUMBER]. В 2011 році відповідач оформив на свою земельну ділянку Державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], однак вищевказаний Акт був складений з помилками, зокрема межі його земельної ділянки частково накладаються на межі, виділеної ще в 2011 році, земельної ділянки позивача. Після звернення до ФОП [PERSON] з метою розроблення технічної документації із землеустрою та присвоєння кадастрового номеру було встановлено, що межі земельної ділянки відповідача виходять на землі загального користування (дорогу, вулицю), а також розміри меж суміжних земельних ділянок не відповідають землевпорядній документації та даним плану меж земельних ділянок, згідно державних актів, тобто було допущено помилку. У досудовому порядку неможливо було виправити вказану помилку, тому позивачка вимушена звертатися до суду з вищенаведеним позовними вимогами. Позивачка та її представник адвокат [PERSON] надали суду письмову заяву про підтримання уточнених позовних вимог та розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує. Від третіх осіб надійшли заяви про неможливість бути присутнім під час судового розгляду та підтримання уточнених позовних вимог. Згідно з ч. 3 ст. 3 ЦПК України, в редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року, провадження в цивільних справах здійснюються відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. У зв'язку з цим, указана цивільна справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року, в редакції Закону № 2147-VIII від 03 жовтня 2017 року. Відповідно до поданих сторонами заяв суд розглянув справу у їх відсутності. Фіксація судового процесу технічними засобами не велась у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв'язку із розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності [NUMBER] від 06.12.2010 року видане Ялтинською селищною радою позивачу [PERSON] належить будинок [ADDRESS] (а.с.20-21). Відповідно до свідоцтва про право власності [NUMBER] від 06.12.2010 року видане Ялтинською селищною радою позивачу [PERSON] належить будинок [ADDRESS] (а.с.28). На підставі рішення Ялтинської селищної ради № 103 від 08.09.2010 року була упорядкована нумерація житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] та надано номер [PERSON] -[NUMBER], а [PERSON] -[NUMBER] (а.с.24). Рішенням виконкому Ялтинської селищної ради Першотравневого району Донецької області №6\\8-9 від 16.05.2011 року [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,0950 га за адресою: [ADDRESS] (а.с.23). Рішенням виконкому Ялтинської селищної ради Першотравневого району Донецької області №6\\8-8 від 16.05.2011 року [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,0950 га за адресою: [ADDRESS] (а.с.26). Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER] [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0950 га, на підставі рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6\\8-9 (а.с.16). Згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER] [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0950 га, на підставі рішення Ялтинської селищної ради від 16.05.2011 року №6\\8-8 (а.с.13). Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в [ADDRESS] а, розробленої ФОП [PERSON], при обстеженні меж земельної ділянки по [ADDRESS] встановлено наступне: - фактична конфігурація земельної ділянки відрізняється вказаній у державному акті; - фактично межа зі сходу складає 15.18м., 16.92м.9.57м., 47.00м з півдня 3.90м., 6.60м.,з заходу 7.52м., 12.49м., 4.19 м. 7.30м., 3.62м., 4. 37м. , 42.86м. , з півночі 16.25м.; - площа земельної ділянки складає 0.0950га, що відповідає державному акту. Код цільового використання земельної ділянки, згідно з КВЦПЗ -02.01.(будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в [ADDRESS], розробленої ФОП [PERSON], при обстеженні меж земельної ділянки по [ADDRESS] встановлено наступне: - фактична конфігурація земельної ділянки відрізняється вказаній у державному акті; - фактично межа за сходу складає 42.86м, 4.37м, 7.30м,3.62м.,4.19м, 12.49м.,7.52м. з півдня 6.05м.,4.05м., з заходу 16.85м., 4.41м., 5.35м.,1.93м., 38.76м., 11.10м, з півночі 13.47м.; - площа земельної ділянки складає 0.0950га, що відповідає державному акту. Код цільового використання земельної ділянки, згідно з КВЦПЗ-02.01 (будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до висновку №6/с від 19.05.2017 р. комплексної судової будівельно-технічної експертизи межі і площа земельної ділянку [ADDRESS] не відповідають державним актам на землю на дані ділянки (а.с.83-88). Відповідно до ст.79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Відповідно до ст.5 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об'єкти Державного земельного кадастру. Державний земельний кадастр ведеться на електронних та паперових носіях. У разі виявлення розбіжностей між відомостями на електронних та паперових носіях пріоритет мають відомості на паперових носіях. Статтею 21 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що відомості про межі земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - у разі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки за її фактичним використанням відповідно до статті 107 Земельного кодексу України та у разі зміни меж суміжних земельних ділянок їх власниками. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. В зв'язку з викладеним, виходячи з того, що позивачка позбавлена можливості внести відомості до державного земельного кадастру на земельну ділянку та отримати правовстановлюючі документи на земельну ділянку, суд вважає необхідним захистити її права та задовольнити позов в повному обсязі. На підставі ЗК України, ЗУ «Про Державний земельний кадастр»,

Outcome: approved