Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що вона є власником квартири [ADDRESS]. За вказаною адресою зареєстрований її син, його колишня дружина [PERSON] та онук - [PERSON] Шлюб між відповідачем та сином позивача розірваний у 2005 році. Не зважаючи на те, що відповідач у будинку не проживає позивачу доводиться оплачувати за неї всі комунальні послуги, що для неї є значною грошовою сумою. Позивач як власник має всі права щодо користування, володіння та розпорядження своїм майном, але наявність реєстрації у її будинку сторонньої особи обмежує її права власника. Окрім цього, вона змушена оплачувати самостійно комунальні послуги як за себе, так і за відповідача, що значною мірою впливає на її матеріальний стан. На підставі цього, позивач, як власник житлового будинку, просить суд визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняти її з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позові. Відповідач в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних обґрунтовуючи заперечення тим, що зареєстрована у вказаній квартирі разом зі своїм сином, наразі зареєструвати інше місце проживання для неї не вбачається можливим. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, надані суду, приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.07.2004 р. серії ВВЕ № 333182, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Семенюк М.М. квартира [ADDRESS], належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] (а.с. 10). Згідно довідки № 298 від 06.07.2015 р. ТОВ «Комунсервіс - 12 ЛО» [PERSON] дійсно зареєстрована за адресою [ADDRESS]. Разом з іншими членами сім'ї: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (а.с. 11). Згідно наданої до суду копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER], виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Харківського районного управління юстиції Харківської області, шлюб між відповідачем та сином позивача розірвано 22.05.2005 р., актовий запис № 185. (а.с. 12). Відповідно до акту депутата Васищевської селищної ради Дуб О.В. від 06.07.2015 р. [PERSON] та її син [PERSON] фактично з 2004 р. до теперішнього часу за вказаною адресою не проживають (а.с.15), проти чого не заперечувала і сама відповідач у судовому засіданні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном згідно ч.1 ст.391 ЦК України. Суд вважає, що залишення відповідача зареєстрованого за адресою житлового будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком. Згідно ч. 1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст.ст. 71. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, 24.07.2015 р. у Жовтневому відділі реєстрації актів цивільного стану Реєстраційної служби Харківського міського управління відповідач зареєструвала інший шлюб з [PERSON] (а.с. 33), наразі знаходиться у відпустці по догляду за дитиною від цього шлюбу, а тому правових підстав для подальшої її реєстрації у квартирі позивача наразі немає, внаслідок чого її необхідно визнати такою, що втратила право користування вищевказаною квартиро, що належить на праві приватної власності позивачу. Що стосується вимоги позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку, то суд не вправі підміняти компетентний орган, до повноважень якого входить зняття з реєстрації особи за рішенням суду, а тому передбачених законом підстав для задоволення вказаної частини позовних вимог немає.

Outcome: partial