Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом в інтересах неповнолітньої доньки [PERSON] до [PERSON] про припинення права користування житлом. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що 15.03.2007 р. між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], [INFO], від імені та в інтересах якої діяла мати [PERSON], було укладено договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], посвідчений приватним нотаріусом Кам'янець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] (запис в реєстрі №1605). Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований у Державному реєстрі правочинів за №1967017. 15.04.2007 р. право власності на дану квартиру зареєстровано Кам'янець- Подільським МБТІ за позивачем - [PERSON], про що цим органом видано [PERSON] за №14245516. З 16.04.2007 р. [PERSON] є власником указаної квартири з усіма правомочностями, що встановлені актами національного законодавства України. Відповідно до довідки №60 від 31.03.2015 р., виданої ОСББ №28 «Товтри», в квартирі [ADDRESS], власником якої являється позивач [PERSON], з 21 лютого 1997 року і до сьогодні зареєстрована одна особа - [PERSON] відповідачка по справі. У цій довідці зазначено, що відповідач [PERSON] була колишньою дружиною попереднього власника квартири - [PERSON] Відповідач [PERSON] була зареєстрованою за цією адресою і на момент придбання продавцем квартири позивачу - [PERSON] у попереднього власника (колишнього чоловіка відповідача) - [PERSON] На неодноразові вимоги матері позивача відповідач відмовляється в позасудовому порядку зняти з реєстрації місце свого проживання з вказаної квартири. Позивач вважає, що реєстрація місця проживання відповідача у цій квартирі, порушує її право власності щодо користування та розпорядження квартирою, а тому ці права підлягають захисту в судовому порядку. Відповідач з моменту нотаріального оформлення договору купівлі-продажу від 15.03.2007 р. в даній квартирі не проживає. Позивачка просить суд: визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою номер 31 по вулиці Жукова будинок номер 33, місто Кам'янець-Подільський, Хмельницької області; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. В суді представник позивача позов підтримав, просить його задоволити, не заперечив щодо заочного розгляду справи в звязку із неявкою відповідачки в судове засідання. Відповідачка в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлялася судовими повістками, причини неявки суду не повідомила. Суд вважає за можливе справу розглянути без її участі на підставі наявних в справі доказів із винесенням заочного рішення по справі оскільки відносно цього не заперечив представник позивача. Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Неповнолітня [PERSON], [INFO], є власником квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.03.2007 р., який був укладений від її імені матірю [PERSON] Зазначену квартиру [PERSON] придбала у [PERSON] якій квартира належала на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] від 14.11.2006 р. за р. № 6859. В квартирі [ADDRESS] зареєстрована 21.02.1997 р. колишня дружина попереднього власника [PERSON], но в належній позивачці квартирі не проживає. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України Аналіз вищенаведених правових норм дає підстави для висновку про те, що право членів сім'ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім'ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сімї. Оскільки з моменту набуття позивачем права власності на квартиру відповідач у ній не проживає (не користується), членом сім'ї позивача - не являється, близькими кровними (родинними) зв'язками між собою не поєднані, спільного господарства вони не ведуть. Згоду на реєстрацію місця проживання відповідача за цією адресою надавав попередній власник квартири (до [PERSON]Г.) - [PERSON], який був чоловіком відповідача. Таким чином, оскільки право користування є похідним від права власності, а тому із припиненням права власності [PERSON]І.(попереднього власника квартири), і переходу цього права до позивача [PERSON], відповідач втратила право користування цим житлом, яке оформлене за нею реєстрацією місця проживання у вказаній квартирі. На підставі викладеного,

Outcome: approved