Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою, яку мотивувала тим, що [INFO] вона (заявник) придбала у [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу житловий будинок [ADDRESS]. При нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу нотаріус допустила помилку в місці розташування будинку, а саме: замість «[ADDRESS]» зазначила «[ADDRESS]». В зв'язку із допущеною помилкою вона (заявник) не може приватизувати земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, відчужити належний їй будинок. В неї виникають труднощі при укладенні договорів із комунальними підприємствами. [PERSON] просила встановити факт, що предметом договору купівлі-продажу, укладеного [INFO] між нею та [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Носівського районного нотаріального округу Чернігівської області [PERSON], є житловий будинок, розташований в [ADDRESS]. В судовому засіданні заявник заяву підтримала з мотивів, які зазначені в ній, пояснила, що вона придбала, прописалась та проживає в будинку по [ADDRESS]. Нотаріус допустила помилку, яку виправити не можливо. Нотаріус, який посвідчував договір не працює, а колишній власник будинку помер. Встановлення факту потрібне для того, щоб приватузувати земельні ділянки. Суд розглядає справу у відсутності представника заінтересованої особи, оскільки немає потреби заслуховувати його особисті пояснення. Вислухавши пояснення заявника, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Носівського районного нотаріального окургу Чернігівської області [PERSON], зареєстрований в реєстрі за № 2142, предметом якого є житловий будинок [ADDRESS] з надвірними будівлями, що підтверджується копією цього договору (а.с. 5). З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16198036 від 8 жовтня 2007 року (а.с. 6) вбачається, що на підставі вищезазначеного договору за [PERSON] зареєстровано право власності на житловий будинок [ADDRESS]. З копії паспорта серії [NUMBER], виданого на ім'я [PERSON] (а.с. 3), та копії домової книги для прописки громадян, проживаючих в будинку [ADDRESS] (а.с. 10-11), вбачається, що місце проживання заявника зареєстроване в [ADDRESS]. З матеріалів справи вбачається, що 5 червня 2008 року між [PERSON] та ВАТ ЕК «Чернігівобленерго» в особі директора Носівського РЕМ укладено договір про користування електричною енергією. В договорі місце проживання заявника зазначено будинок [ADDRESS]. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. В судовому засідання встановлено, що заявник позбавлена можливості в іншому порядку встановити вищезазначений юридичний факт, оскільки [PERSON], яка є стороною договору купівлі-продажу, померла, приватний нотаріус Носівського районного нотаріального округу Чернігівської області [PERSON] припинила свою діяльність. Встановлення даного факту має для [PERSON] юридичне значення так, як дозволяє їй володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Добуті по справі докази підтверджують факт, який просила встановити заявник, а тому заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved