Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати договір купівлі-продажу від 14.07.2008 року дійсним, та визнати за нею право власності право власності на 18/100 часток приватизованої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] площею 0,0254 га. І на якій розміщені будівлі під літерами А, А-1, А-2, загальною площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.; при ній є: а, а1 - ґанки. В обґрунтування позову пояснила, що відповідачка є власницею приватизованої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площею - 0.0254 га , яка належить їй згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою 17,11.2006 року р № 1-2270 та Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.07.2007 року Серія ЯБ №990876 та договору дарування приватизованої земельної ділянки , посвідченого нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] 16 вересня 2009 року по реєстру №2881. 14.07.2008 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу 18/100 часток приватизованої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] площею 0,0254 га. І на якій розміщені будівлі під літерами А, А-1, А-2, загальною площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.; при ній є: а, а1 - ґанки. З гідно даного договору позивач розрахувався з відповідачем, передавши їй у власність 7/100 частин будівлі, які складаються з приміщення «2», яка розташована по [ADDRESS] та належали їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного виконавчим комітетом Чугуївської міської ради Харківської області 01 листопада 2004 року та зареєстрованого в Чугуївському міжміському бюро технічної інвентаризації 25 листопада 2004 року за № 96, і прийняла майно, а відповідач, в свою чергу передала вказане майно у власність позивача за вказану плату, та зобов'язалася у відповідності до чинного законодавства в подальшому нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, відповідач від нотаріального посвідчення договору відмовляється посилаючись на обмаль часу та грошей. Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання зі сторони позивача, та зі сторони відповідача, позивач просить суд визнати за ним право власності на придбане майно. Позивач в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява в якій вона підтримала позовні вимоги в повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с. 28). Відповідач в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутність (а.с. 29). Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в процесі розгляду справи. Як встановлено по справі, [PERSON] належить приватизована земельна ділянка, яка розташована за адресою: [ADDRESS], площею - 0.0254 га, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Чугуївською державною нотаріальною конторою 17,11.2006 року р № 1-2270 та Державного акту на право власності на земельну ділянку від 20.07.2007 року Серія ЯБ №990876 та договору дарування приватизованої земельної ділянки , посвідченого нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] 16 вересня 2009 року по реєстру №2881 (а.с. 6). Відповідачка в своїй заяві не заперечувала проти того, що 14.07.2008 року був здійснений правочин купівлі-продажу 18/100 часток приватизованої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] площею 0,0254 га. І на якій розміщені будівлі під літерами А, А-1, А-2, загальною площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.; при ній є: а, а1 - ґанки, відповідно до якого вона (продавець) передала позивачу нерухоме майно, а [PERSON] (покупець, ) сплатила за неї , передавши їй у власність 7/100 частин будівлі, які складаються з приміщення «2», яка розташована по [ADDRESS] та належали їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного виконавчим комітетом Чугуївської міської ради Харківської області 01 листопада 2004 року та зареєстрованого в Чугуївському міжміському бюро технічної інвентаризації 25 листопада 2004 року за № 96. Таким чином, кожен з них виконав свої обов'язки відповідно до ст.655 ЦК України. За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи, що між сторонами по справі була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору - позивачу був переданий у власність 18/100 часток приватизованої земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] площею 0,0254 га, і на якій розміщені будівлі під літерами А, А-1, А-2, загальною площею - 174,2 кв.м., основною - 134,0 кв.м.; при ній є: а, а1 - ґанки, а відповідачу сплачена вартість цього майна, шляхом передання їй у власність 7/100 частин будівлі, які складаються з приміщення «2», яка розташована по [ADDRESS] та належали їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданного виконавчим комітетом Чугуївської міської ради Харківської області 01 листопада 2004 року та зареєстрованого в Чугуївському міжміському бюро технічної інвентаризації 25 листопада 2004 року за № 96, що підтверджується розпискою (а.с. 7), суд вважає правочин купівлі-продажу дійсним.

Outcome: approved