Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом [PERSON] , третя особа [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення,\~який мотивує\~тим,\~щопозивач є співвласником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.03.2021 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бугрім О.В., зареєстрованого в реєстрі №882. В спірній квартирі зареєстрований, але не проживає [PERSON] . Відповідач не сплачує комунальні платежі (хоча комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб), не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його в спірній квартирі немає, і взагалі квартирою він не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інший співвласник [PERSON] відповідачу не чинили. Він добровільно визначив собі інше місце проживання і спірним жилим приміщенням не користується взагалі. На підставі вищевикладеного позивач просить визнати [PERSON] , 06.12.1995 року таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 24.05.2021 р. відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує повністю, просить його задовольнити. [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про визнання позову та проведення судового засідання за його відсутністю. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання позову відповідачем не порушує прав та законних інтересів інших осіб. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за таких підстав. Відповідно до ст.15,16 ЦК України, ст.4,5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. Згідно з ст.12,13,81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.03.2021 року приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бугрім О.В., зареєстрованого в реєстрі №882. В спірній квартирі зареєстрований [PERSON] , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади м.Запоріжжя від 24.05.2021 року. Відповідач не сплачує комунальні платежі (хоча комунальні платежі нараховуються згідно численності зареєстрованих осіб), не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей його в спірній квартирі немає, і взагалі квартирою він не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні позивач, ні інший співвласник [PERSON] відповідачу не чинили, спірним жилим приміщенням відповідач не користується взагалі. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до Закону за своєю волею, не залежно від волі інших осіб. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні права власності, навіть якщо ці перешкоди не повязані з позбавленням права володіння. Відповідно до ст. 150 ЖК України та ч. 1 ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей та мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім`ї власника квартири на користування квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на неї, а отже припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сімї на користування цією квартирою. Зазначене презюмується з правовими позиціями висловленими Верховним Судом України в постанові від 05.11.2014 року у справі № 6-158цс14, Верховним Судом у постанові від 29.01.2018 року у справі № 766/1955/16ц (провадження № 61-755св18). Відповідно до п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою КМУ від 02.03.2016 року № 207, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили про позбавлення права користування житловим приміщенням. Від так, реєстрація місця проживання є похідним правом від права користування житлом, а тому зняття відповідача з реєстраційного обліку можливо лише за умови втрати користування цим житлом. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6-ти місяців. Стаття 72 ЖК дозволяє визнавати особу, яка відсутня понад шість місяців в займаному будинку такою, що втратила право на користування ним. В силу ч.2 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Як зазначено у постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року у справі № 6-57цс11, вирішення питання про зняття особи з реєстрації місця проживання залежить, зокрема від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст.71,\~72,\~116,\~156\~ЖК України та ст. 405 ЦК України). З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно усі обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд приходить до висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог [PERSON] . Оцінивши обставини справи та надані докази в їх сукупності, взаємозв`язку і достатності, суд вважає доведеним, що відповідач [PERSON] не проживає в спірній квартирі без поважних причин понад 6 місяців, ніяких перешкод йому в користуванні спірним житлом не чинилось, тривалий час він ним не користується з власної ініціативи, його майна в квартирі немає, житлово-комунальні послуги не сплачує, однак добровільно з реєстраційного обліку не знявся, чим чинить позивачу перешкоди в користуванні житлом. Суд вважає, що за вказаних обставин відповідач втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі вищевикладеного, позов [PERSON] слід задовольнити повністю.

Outcome: approved