Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним.Свої вимоги позивач обґрунтовує обставинами викладеними у позові, присила суд визнати дійсним договір купівлі-продажу під № Н/99-01433 від 13.04.1999 року квартири [ADDRESS] між [PERSON], який діяв від свого та від імя [PERSON] з одного боку та [PERSON] з другого боку, зареєстрований на Універсальній біржі «Олександр - Н». Позивач у судове засідання не з'явилась, представник позивачки надала до суду заяву від 01.03.2017 року, в якій вимоги позову підтримала у повному обсязі, просила розгляд справи провести у її відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заяв та клопотань про порядок розгляду справи до суду не надходило. Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо доказів для встановлення фактичних відносин сторін, суд, зі згоди позивача, відповідно до\~ст. 224 ЦПК України, вважає можливим постановити рішення при заочному розгляді справи.\~\~ У зв'язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Враховуючи згоду позивача та відсутність відповідача, суд постановляє заочне рішення.\~\~ Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що 13 квітня 1999 року між батьком позивачки , [PERSON], який діяв від свого та імя позивачки з одного боку та [PERSON] з другого боку, був укладений договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS]. Вище зазначений договір був зареєстрованій на Універсальній біржі «Олександр - Н» у „Журналі реєстрації договорів по обєктам нерухомісті» , реєстраційний номер №Н/99-01433 . Сторони договору купівлі-продажу умови договору при його укладенні виконали повністю, претензій не мають,., сплатила грошові кошти за придбане майно, відповідач передав у власність спірну нерухомість. [PERSON] належним чином зареєстровала право власності на вище зазначену в КП «ОМБТІ та РОН» під №338 стр.49 кн 322., 04.05.1999 року. Таким чином, всі істотні умови угоди купівлі-продажу були виконані, тому вважається що квартира за адресою: адресою: м. Одеса, [PERSON] [ADDRESS] правомірно було приватною власністю [PERSON]. 05.12.2015 року [PERSON] помер, що підтвержується свідоцтвом про смерть останього. Позивачка є донькою [PERSON], що підтвержується свідоцтвом про народження. Проте, при зверненні до нотаріальної контори з питання спадкування квартири [ADDRESS], у звязку з відсутністю посвідчення нотаріусом укладеного договору купівлі-продажу, позивачу було рекомендовано звернутися до суду, що й стало підставою її звернення до суду з дійсним позовом. Відповідно до положень п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в редакції 2003 p., до вказаних правовідносин належить застосувати норми ЦК України в редакції 1963 року, оскільки його норми регулювали спірні правовідносини на час їх виникнення. Разом з тим, ст.15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, яка була чинна станом на 06.12.1995 року, тобто на дату укладення договору, передбачала, що угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Відносини з Одеській Універсальній Товарній Біржі «Центр» в частині порушення порядку реєстрації вказаного Договору у відповідності п. 4 Перехідних положень Цивільного кодексу України являються довготривалими і підлягають розгляду у судовому порядку. Суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу квартири, виконання договору відбулося. Відповідно до вимог статі 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною 3 ст.334 ЦК України передбачено, що право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору не посвідченого\~\~\~\~нотаріально дійсним. При таких обставинах суд вважає, що даний договір можна визнати дійсним. Ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу є визнання права.

Outcome: approved