Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-21 00:00:00

[PERSON]\~звернулася до\~суду з\~позовом до\~[PERSON]\~ про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим,\~що на\~підставі свідоцтва\~про право\~власності на\~нерухоме майно\~від 18.03.2005\~року,\~свідоцтва про\~право на\~спадщину за\~законом від\~16.10.2018\~року,\~договору купівлі-продажу\~квартири вона\~є власником\~квартири,\~розташованою за\~адресою:\~ [ADDRESS].\~Після укладення\~договору купівлі-продажу\~відповідач \~[PERSON]\~(колишній\~власник ?\~частки квартири)\~ з\~місця реєстрації\~не знявся,\~продовжує бути\~зареєстрованим \~у даній\~квартирі,\~проте проживає\~в Російській\~Федерації.\~Оскільки відповідач,\~вже не\~будучи власником\~вказаної квартири\~або її\~частки,\~досі зареєстрований\~в квартирі,\~чим перешкоджає\~їй як\~співвласнику квартири\~у здійсненні\~права користування та розпорядження своїм майном. Тому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 9 по вул. Франка, буд. 26 в м. Бердянськ Запорізької області. Позивачка [PERSON] до початку підготовчого засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] - [PERSON] (довіреність 02АА № 4296397 від 24.11.2017 року) до початку підготовчого засідання надав заяву про визнання позовних вимог у повному обсязі. Відповідно до ч.4\~ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.03.2005 року належить 1/2 частка квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.(а.с.4) Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.10.2018 року [PERSON] стала спадкоємцем 1/2частки квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.5-6). Крім того,\~відповідно до\~договору купівлі-продажу\~квартири,\~ посвідченого\~29.10.2018\~р.\~приватним нотаріусом\~Бердянського міського\~нотаріального округу\~Запорізької області\~[PERSON],\~продавець [PERSON]\~від імені\~якого діяв\~[PERSON],\~продав та\~передав у\~власність,\~а покупець\~[PERSON]\~купила та\~прийняла у\~власність ?\~ частку\~двокімнатної квартири\~№ 9,\~яка знаходиться\~за адресою:\~Запорізька область,\~місто Бердянськ,\~вул.\~Франка,\~26\~(а.с.8-9).\~ Право\~власності на\~1/4\~частку зазначеної\~квартири \~зареєстровано за\~позивачкою в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.10.2018р. (а.с. 10). Згідно довідки від 21.11.2018 року [PERSON] й надалі зареєстрований за адресою: [INFO]. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] є попереднім співвласником спірної квартири, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Крім того суд враховує заяву представника відповідача про визнання позову. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належними йому на праві власності майном, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного та

Outcome: approved