Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ 1/2 частки в натурі із земельної ділянки, що є приватною спільною власністю, вказавши, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] має право спільної часткової власності на ? частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 6321610100:00:001:1255, площею 0,1 га, яка розташована по вул. Короленка 45 в м. Вовчанськ, Харківської області. Інша ? частина земельної ділянки належить [PERSON]. На присадибній ділянці розташований житловий будинок, який належить [PERSON] та [PERSON] по ? частині кожному на підставі правовстановлюючих документів. Частини житлового будинку у праві спільної часткової власності в натурі визначені. Частини співвласників земельної ділянки, площею 0,1 га у спільній частковій власності відповідно до документів про право власності в натурі на місцевості не виділені. Із-за невизначеності в натурі ? частини в спільній частковій власності на теперішній час [PERSON] користується більшою частиною присадибної ділянки, в добровільному порядку укладати договір про порядок користування спільною земельною ділянкою відмовляється. Тому [PERSON] звертається до суду та просить виділити їй в натурі належну їй ? частину із земельної ділянки площею 0,1 га, що перебуває в спільній частковій власності в рівних частинах з [PERSON], стягнути з [PERSON] на її користь понесені нею судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1612,20 грн., витрати на правову допомогу 4400 грн., витрати по оплаті експертизи. Позивач та його представник позовні вимоги підтримали , просили позов задовольнити в повному обсязі. Зазначили, що земельна ділянка зайнята [PERSON] є більшою за розмірами ніж земельна ділянка позивачки. Просили виділити в натурі належну ? частину із земельної ділянки площею 0,1 га, що перебуває в спільній частковій власності сторін в рівних частинах та стягнути понесені судові витрати. Відповідач [PERSON] та його представник в судовому засіданні позов не визнали, надали до суду заперечення в яких зазначає відповідач , що у [PERSON] відсутні підстави для вирішення питання про розподіл земельної ділянки в судовому порядку, до нього з цього приводу вона ніколи не зверталася до предявлення позову, він згоден вирішувати всі питання землекористування за взаємною згодою співвласників будинку. Конфігурація земельної ділянки та розташування на ній житлового будинку та надвірних будівель є такими, що не дозволяють поділити двір порівну. До здійснення приватизації землі в користуванні співвласників перебувала земельна ділянка площею 1246 кв.м., з яких 1000 кв.м. зайнято під двором та будівлями, а 246 кв.м. під городом. В користуванні у [PERSON] перебувала1/3 частина двору та 246 кв. м зайняті під город, у нього перебувала 2/3 частину двору. Такий порядок користування був з часу купівлі ним дому та до 2014 року і був змінений рішенням Вовчанської міської ради через звернення позивача. Після чого він став використовувати ? частину землі, яка є городом. Він погоджується повернути земельну ділянку зайняту під городом позивачці.(а.с. 32-33) Заслухавши пояснення сторін по справі, перевіривши наявні докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, [PERSON] є власником ? частини житлового будинку № 45 по вул. Короленко, м. Вовчанськ, Харківської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.11.1998 року та договору купівлі-продажу від 20.06.2000 року. [PERSON] також є власником ? частини житлового будинку № 45 по вул. Короленко, м. Вовчанськ, Харківської області згідно договору купівлі-продажу від 17.06.1983 року. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок по вул. Короленко 45, м. Вовчанськ, Харківської області від 15.12.2008 року, частини будинку, який належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі визначені в натурі по ? частині кожному. Рішенням XIV сесії V скликання Вовчанської міської ради Харківської області № 5.25-Vвід 29.03.2007 року надано згоду на передачу у спільну сумісну власність громадянам [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки площею 0,1246 га, з яких 0,10 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та 0,0246 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в [ADDRESS]. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 31480268 від 23.12.2014 року на праві спільної часткової власності ? частина земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована по вул. Короленка 45 в м. Вовчанськ, Харківської області, площею 01, га, кадастровий номер 6321610100:00:001:1255, належить [PERSON] Інша ? частина зазначеної земельної ділянки належить [PERSON]. Відповідно до вимог ч. 1,4 ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. З висновку судової земельно-технічної експертизи № 8630 від 22.12.2016 року вбачається, що позивач користується земельною ділянкою площею 337 кв.м., що на 163 кв.м. менше ніж ідеальна частка. Є два можливих варіантів порядку виділу земельної ділянки, розташованої по вул. Короленка 45 в м. Вовчанськ.(а.с. 44-56) Позивачка бажає визначити їй перший варіант поділу земельної ділянки, розташованої по вул. Короленка 45, м. Вовчанськ, Харківської області наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га. . Враховуючи викладені обставини суд вважає, що земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 га., розташована по вул. Короленка 45, м. Вовчанськ, Харківської області підлягає виділу по І варіанту висновку експерта. Виходячи з викладеного, позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає до стягнення сума сплаченого судового збору у розмірі 1612,20 грн., витрати на правову допомогу у розмірі 4400 грн., що підтверджується квитанцією від 24 травня 2016 року, витрати по оплаті земельно-технічної експертизи у розмірі 3523,20 грн.. На підставі викладеного,

Outcome: approved