Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про поділ домоволодіння, встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивує тим, що вона є власником 2/3 частин домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS]. Власниками 1/3 цього ж домоволодіння являються [PERSON], [PERSON] Добровільно вирішити питання про поділ в натурі домоволодіння та встановити порядок користування земельною ділянкою, відповідачі не бажають. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в частині поділу домоволодіння, заявила клопотання про залишення без розгляду позовних вимог в частині встановлення порядку користування земельною ділянкою, так її не влаштовує той варіант порядку користування земельною ділянкою, який запропонував експерт. В судовому засіданні представник позивача позов про поділ майна підтримав. Відповідачі [PERSON], [PERSON], адвокат [PERSON], прокурор Єрзаулов С.С. не заперечували проти задоволення позовних вимог про поділ домоволодіння в натурі. Суд, вислухав учасників процесу, вивчив матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про поділ домоволодіння підлягають повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено наступне. Згідно ч. ч. 1, 2 cm. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 24 листопада 2008 р., належить 2/3 частини житлового будинку, що знаходиться в місті Дніпродзержинську Дніпропетровської області по [ADDRESS] які належали померлому [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Першою Дніпродзержинською державною нотаріальною конторою 28.01.1985 року за р. № 1-512 та зареєстрованого в Дніпродзержинському бюро технічної інвентаризації, номер запису: 4051 в книзі № 19. Згідно технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 752 кв. м. До складу домоволодіння входять: житловий будинок А-1, 2 підвали, А1 -1 житлова прибудова, а-1 нежила прибудова, а3 -1 нежила прибудова, а2 -1 навіс, козирок, 2 ганки, гараж Б-1; вбиральні В-1, Г-1; гараж Є-1, навіс 3-1, водопроводи №1,2; хвіртка №3, ворота з хвірткою №4, огорожі №5-7, камін №8; тротуари I, II. [PERSON] та [PERSON] спільно належить 1/3 частина домоволодіння [ADDRESS] в м. Дніпродзержинську на підставі договору дарування 1/3 частини житлового будинку від 15 грудня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Першої дніпродзержинської державної нотаріальної контори Алексою Л.М. і зареєстрованого в реєстрі за №3-1449. Спірне домоволодіння має окремі входи, а також комунальні комунікації: електроенергія, водопостачання, водовідведення, газопостачання, для забезпечення кожному співвласнику частки автономного життя незалежно від інших володільців. За час фактичного користування домоволодінням [ADDRESS], [PERSON] відокремила наступне майно, яке приблизно відповідає розміру її частки в спільному домоволодінню: квартира [NUMBER] в житловому будинку А-1, гараж Б-1, вбиральня Г-1, тротуар І, водопровід 1, огорожа №5, хвіртка №3. Житловий будинок А-1 домоволодіння [ADDRESS], згідно інвентарної технічної документації, умовно поділений на квартири №№ 1 і 2 згідно фактичного користування приміщеннями співвласниками [PERSON] і [PERSON], [PERSON] До квартири [NUMBER] житлового будинку А-1 домоволодіння [ADDRESS], якою користується [PERSON] входять: №1 - коридор загальною площею 2,8 кв. м., №2 - ванна загальною площею 5,2 кв. м., №3 - жила кімната площею 9,2 кв. м., № 4 - жила кімната площею 21,4 кв. м., №5 - жила кімната площею 9,9 кв. м., №6 - коридор площею 4,7 кв. м., №7 - кухня площею 5 кв. м., підвал, ганок. Разом по квартирі [NUMBER]: загальна площа 58,2 кв. м., житлова 40,5 кв. м., допоміжна 17,7 кв. м. Самовільно збудована або переобладнана площа по квартирі [NUMBER] відсутня. За час фактичного користування домоволодінням [ADDRESS] [PERSON] і [PERSON] відокремили наступне майно, яке приблизно відповідає розміру їх частки в спільному домоволодінню: квартира [NUMBER] в житловому будинку А-1, навіс а2-1, гараж Е-1, навіс З-1, вбиральня В-1, тротуар II, водопровід 2, ворота з хвірткою №4, огорожі №5, 7, камін №8. До квартири [NUMBER] ([PERSON], [PERSON].) житлового будинку А-1 домоволодіння [ADDRESS] входять: №1 - коридор загальною площею 5,4 кв. м. (самовільно збудований), №2 - кімната житловою площею 12,2 кв. м. (самовільно збудована), №3 - передпокій загальною площею 11,5 кв. м., №4 - ванна загальною площею 5,5 кв. м. (самовільно збудована), №5 - вбиральня загальною площею 3,8 кв. м. (самовільно збудований), №6 - кімната жилою площею 20,2 кв. м., №7 - коридор площею 1,4 кв. м.( самовільно переплановано), підвал, ганок. Разом по квартирі [NUMBER]: загальна площа 60 кв. м., житлова 32,4 кв. м., допоміжна 27,65 кв. м. За період з 2001 по 2008 роки [PERSON] і [PERSON] провели самовільне перепланування частини житлового будинку А-1, яка перебувала в їх постійному користуванні і відповідала номінальному розміру частки в праві спільної часткової власності на домоволодіння [ADDRESS], збільшивши загальну площу на 0,5 кв. м., а житлової площі на 1,4 кв. м. Також до житлового будинку А-1 [PERSON] і [PERSON] прибудували навіс а2-1, житлову прибудову А1-1 загальною площею 17,6 кв. м., з якої житлова 12,2 кв. м. (кімната №2 і коридор №1 квартири [NUMBER]), нежилу прибудову а3-1 загальною площею 9,3 кв. м. (кімнати №№4,5 квартири [NUMBER]). Крім того, відповідачі на земельній ділянці [ADDRESS] самовільно побудували навіс З-1, камін №8, гараж Е-1. У зв'язку із самовільним переплануванням, здійсненим за власні кошти співвласниками [PERSON] і [PERSON], загальна площа житлового будинку А-1 (разом з прибудовами) збільшилась з 91, 3 кв. м. до 118, 2 кв. м., а житлова - з 60,7 кв. м. до 72,9 кв. м. Відповідно до ч.4 ст. 357 Цивільного кодексу України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. У зв'язку з вищевикладеною нормою закону, зазначені самовільні перепланування, прибудови, будівлі і споруди не можуть бути поділені між співаниками, тому що право власності на них повинно належати лише [PERSON] і [PERSON] Відповідно до Висновку №1500/1501/1502-13 судової будівельно-технічної експертизи Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз від 5 грудня 2013 р., дійсна ринкова вартість 2/3 частин домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] і належить на праві власності [PERSON], без урахування самовільних будівель та споруд, складає 86682 грв. Дійсна ринкова вартість !/3 частини домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] і належить на праві власності [PERSON] і [PERSON] без урахування самовільних будівель та споруд складає 43341 грв. Відповідно до єдиного варіанту розподілу домоволодіння, запропонованого висновком експерта, між співвласниками можливий розподіл, відповідно до якого: [PERSON] можливо виділити : квартир1 [NUMBER] в житловому будинку А-1, до складу якої входять: 1-1 - коридор загальною площею 2,8 кв.м., 1-2 - ванна загальною площею 5,2 кв.м., 1- 3 - кімната площею 9,2 кв.м., 1-4 - кімната загальною площею 21,4 кв.м., 1- 5 -кімната загальною площею 9,9 кв.м., 1-6 - коридор площею 4,7 кв.м., 1-7 - кухня площею 5,0 кв.м., п/д - погріб. Разом по квартирі [NUMBER]: загальна площа 58,2 кв.м., житлова 40,5 кв.м., допоміжна 17,7 кв.м., -а-1 - прибудова, ганок, Б-1 - гараж, Г-1 - вбиральня, -1 - тротуар, № 1 - водопровід, №5 - огорожа, №3 - хвіртка, що складає 2/3 частин домоволодіння. [PERSON], [PERSON] можливо виділити : квартиру [NUMBER] в житловому будинку А-1, до складу якої входить: 2-1 - коридор загальною площею 5,4 кв.м. (самовільна забудова), 2-2-кімната житловою площею 13,23 кв.м. (самовільно збудована), 2-3 - передпокій загальною площею 11,5 кв.м., 2-4- ванна загальною площею 5,5 кв.м. (самовільно збудована), 2-5- вбиральня загальною площею 3,8 кв.м. (самовільно збудована), 2-6 - кімната житловою площею 20,2 кв.м., 2-7-коридор площею 1,4 кв.м. (самовільно збудований), п/д - підвал. Разом по квартирі [NUMBER]: загальна площа 60 кв.м., житлова 32,4 кв.м., допоміжня 27,60 кв.м., А1 -1 - житлова прибудова, прибудова а -1, -навіс а2-1, ганок , гараж Є-1, навіс 3-1,вбиральня В-1, тротуар II, водопровід №2,ворота з хвірткою №4, огорожі №6, 7, камін №8, що складає 1/3 частину домоволодіння. Суд вважає, що всі понесені позивачкою витрати підлягають стягненню з відповідачів, оскільки саме з їх вини виник спір. Суд вважає, що з [PERSON], [PERSON], з кожного, на користь [PERSON] підлягають стягненню матеріальні збитки у сумі по 1517, 50 грв., з яких 1000,00 грн. - витрати на надання юридичної допомоги, 2000,00 грн. - за виконання геодезичної кадастрової зйомки М1:200. Всього 3000 грв. Суд вважає, що з Стягнути з [PERSON], [PERSON], з кожного, на користь [PERSON] витрати понесені позивачкою на сплату судової будівельно-технічної експертизи по 1762,50 грв.( вартість проведеної експертизи складає 3525,12 грв. Суд вважає, що з [PERSON], [PERSON], з кожного, на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі по 651,60 грв. , що становить 1 % від вартості спірного домоволодіння 130323 грв.) На підставі викладеного,

Outcome: approved