Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON], такою, що втратила право користування квартирою №52 в будинку №16 по вул. Миру в у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Позивач свої вимоги мотивує тим, що вищевказана квартира належить їй та двом її донькам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності, кожному по 1/3 частки, де вони, її мати, зять і онучка зареєстровані. На даний час в цій квартирі проживає лише вона, оскільки її мати [PERSON], забравши свої особисті речі, з вересня 2011 року виїхали до Російської Федерації, де вона постійно проживає, та про неї дбає інша її донька. При цьому відповідач добровільно з реєстраційного обліку не знялась. Всі витрати, повязані з оплатою житлового приміщення позивач виконує самостійно, а тому просила суд визнати відповідача такою, що втратила право користування квартирою №52 в будинку №16 по вулиці Миру в у м. Южноукраїнську Миколаївської області. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги та просила суд про їх задоволення. Відповідач у судове засідання не зявилась. Про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином та своєчасно. Свідок [PERSON] суду пояснила, що вона є давньою знайомою позивача та підтвердила, що відповідач дійсно не проживає за місцем реєстрації з 2011 року та, зі слів позивача, їй відомо, що [PERSON] виїхали до Росії на постійне місце проживання, де нею опікується інша її донька. Свідок [PERSON] суду пояснила, що також є сусідкою позивача та надала покази аналогічні показам [PERSON] Вислухавши позивача, свідків, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Проте, з пояснень позивача і показів свідків вбачається відсутність поважних причин у відповідача, які б їй заважали проживати за місцем своєї реєстрації. Відповідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як вбачається із свідоцтва про приватизацію №4841 від 18.04.1996 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить кожному по 1/3 частки квартири [ADDRESS] (а.с.4). Згідно з довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], дві її дочки [PERSON] та [PERSON], зять [PERSON], онучка [PERSON], та її мати [PERSON], проте у квартирі проживає лише позивач [PERSON] (а.с.5). Та обставина, що відповідач з вересня 2011 року не проживає за місцем реєстрації, підтверджується актом від 14.01.2016 року (а.с.6). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Між власником майна та членами його сімї виникають відносини користування чужим майном (сервітут), врегульовані ст. 405 ЦК України. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до ч.2 ст.107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України: наймач або члени його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це. Згідно ст.3 ЗУ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців. В судовому засіданні показами свідків було підтверджено те, що відповідач у добровільному порядку покинула спірне житлове приміщення, не проживає у ньому з вересня 2011 року, не сплачувала за житлово-комунальні послуги, так як не користувалась вказаним житловим приміщенням. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням - квартирою №52 в будинку №16 по вул. Миру в у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування вищезазначеною квартирою, а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено.

Outcome: approved