Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою, у якій просить стягнути з [PERSON] на її користь 21400 гривень та судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначила, що у серпні 2016 року вона мала намір придбати житловий будинок із земельною ділянкою. Відповідачка , представившись власником житлового будинку № 32 по вулиці Гагаріна у с.Іллінка, Томаківського району, Дніпропетровської області, запропонувала їй придбати даний житловий будинок. За домовленістю між нею та відповідачкою було узгоджено вартість будинку -45000 гривень, з них 20000 гривень було передано в серпні 2016 року, а 25000 гривень розстрочили на 12 місяців. 17.09.2016 року позивач передала 1400 гривень. Коли переїхали до будинку, то виявили плісняву на стінах, пошкоджену підлогу, в звязку з чим відповідач зменшила вартість будинку до 21400 гривень та позивач повинна сплатити витрати нотаріуса 5000 гривень. До теперішнього часу договір купівлі-продажу не укладено. Відповідачка наполягає на сплаті всієї суми 45000 гривень, після чого вона буде оформлювати документи. На вимогу повернути сплачені авансові платежі Відповідачка відмовилася. Просить суд стягнути грошові кошти з Відповідачки як отримані без достатніх підстав. Позивач в судовому засіданні просила позовні вимоги задовольнити, пояснила, що не бажає укладати угоду з відповідачем та просить стягнути аванс за будинок. Відповідач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали, пояснила, що у серпні 2016 року до неї звернулася позивачка із пропозицією придбання житлового будинку. Житловий будинок № 32 по вулиці Гагаріна в с.Ілінка належиь їй на прав спадщини. Позивач дала їй в рахунок вартості будинку 21400 грн. На даний час вона позивач знижує ціну , а вона не має наміру продавати будинок за кошти, які пропонує їй позивачка. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного: Встановлено, що між сторонами в 2016 році було досягнуто домовленості щодо купівлі-продажу жилого будинку № 32, що розташований по вул. Гагаріна в с.Ілінка, Томаківського району, Дніпропетровської області і відповідач отримала від позивача платіж за будинок в сумі 20000 грн., що підтверджується відповідною розпискою підписаною відповідачем. У вересні 2016 року відповідач отримала 1400 гривень. Згідно ст. 214 ЦПК України, при ухваленні рішення суд встановлює характер правовідносин, зумовлених фактами, що мають місце та правові норми, якими врегульовані ці правовідносини. Згідно довідки від 7.11.2016 року за вих. № 893 виданою Новокиївською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області [PERSON] проживає без реєстрації за адресою с.Ілінка, Томаківського району, вул..Гагаріна буд.32. Відповідно до ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Аванс є способом платежу, який не виконує забезпечувальної функції, а виконує функцію попередньої оплати. У разі якщо сторони лише домовилися укласти договір, але не оформили його, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. В судовому засіданні встановлено , що позивачем передано відповідачу 21400 гривень, які є авансовим платежем. Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 21400 грн. сплаченого авансу. Згідно ст.88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати необхідно стягнути з відповідача на її користь.

Outcome: approved