Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок № 8 по пров.Вигоний в с.Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, який складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», споруд № 1-6, та розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 01 травня 2010 року вона позичила [PERSON] 4\~000 гривень на ремонт будинку, без встановлення відсотків за користування коштами. В 2011 році в сімї [PERSON] виникли певні фінансові труднощі, тому [PERSON] погодилась допомогти [PERSON] та позичила йому ще 36\~000 гривень. Загальна вартість заборгованості складає 40\~000 гривень. Через відсутність коштів для розрахунку [PERSON] запропонував [PERSON] в рахунок погашення боргу взяти належний йому будинок № 8 по пров. Вигоний в с. Шабо Білгород-Дністровського району, мотивуючи тим, що це для нього найбільш доцільний варіант розрахунку, до того ж, він постійно перебуває за кордоном, а [PERSON] проживає в м. Одеса та може повною мірою користуватись будинком. Погодившись на пропозицію [PERSON], [PERSON] та [PERSON], яка за довіреністю діє в інтересах відповідача, 06.10.2015 року уклали Угоду про відступку права власності, за яким [PERSON] в рахунок погашення боргу [PERSON] приймає у власність належний йому будинок по пров. Вигоний, 8 в с. Шабо Білгород-Дністровського району. Однак, дана Угода не є підставою для реєстрації права власності [PERSON] на будинок, у звязку з чим остання була змушена звернутися до суду з відповідними вимогами. Позивач у судове засідання не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. У разі неявки представника відповідача в судове засідання просить суд розглянути справу в заочному порядку. Відповідач та його представник [PERSON] у судове засідання не зявилися, про час та місце судового засідання представник повідомлялася належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд у звязку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не зявився, у порядку заочного розгляду справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позовних вимог з наступних підстав. Як вбачається з матеріалів справи, 01.05.2010 року позивач позичила відповідачу грошові кошти в розмірі 4 тисяч гривень на ремонт будинку, без встановлення розміру відсотків за користування коштами та дати їх повернення. В 2011 році відповідач додатково позичив у позивача 36\~000 гривень. Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК України, зобовязання повинно бути виконане належним чином сторонами у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином. Через фінансову неспроможність погасити борг, відповідач запропонував позивачу прийняти будинок № 8 по пров.Вигоний в с.Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В», споруд № 1-6, та розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, який належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 03.09.1996 року, реєстровий номер 4-427, посвідчений державним нотаріусом Білгород-Дністровської районної державної нотаріальної контори [PERSON] 06 жовтня 2015 року між позивачем та [PERSON], яка діяла на підставі довіреності від відповідача, була укладена угода про передачу відступного, відповідно до якої [PERSON] в рахунок погашення боргу в розмірі 40\~000 гривень перед [PERSON], в порядку статті 600 ЦК України передає, а [PERSON] приймає у власність житловий будинок № 8 по пров.Вигоний в с.Шабо Білгород-Дністровського району Одеської області, що підтверджується наданою суду угодою про передачу відступного. У відповідності до ст. 600 ЦК України, зобовязання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна, тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюється сторонами. Передання відступного є одним із способів припинення зобовязання за згодою сторін. В даному випадку сторони дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобовязання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржником позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові. Таким чином, обєктом відступного може бути нерухоме майно. Розмір відступного встановлюється сторонами. Відступне має бути оформлено договором, в якому вказується розмір відступного, порядок та строк його надання. Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним державним органом. Проте, вказаним положенням не передбачено можливості проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке передано у якості відступного, тому суд вважає за необхідним задовольнити позовні вимоги позивача, тим самим захистити її майнові права. На підставі викладеного та

Outcome: approved