Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ частки з нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності. Під час розгляду справи в суді позивач позовні вимоги уточнила подавши до суду уточнену позовну заяву(а.с.95-99). В обґрунтування уточнених позовних вимог позивач вказує, що їй згідно договору дарування від 22.12.2003 р. належить 1/50 частка домоволодіння по [ADDRESS] . Крім неї співвласниками домоволодіння є відповідачі. Провести поділ майна у добровільному порядку, укласти договір про добровільний виділ частки із спільного домоволодіння відповідачі не бажають. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №317 від 24.10.2019 р. складеного ФОП [PERSON] за технічними показниками належна їй 1/50 частина домоволодіння є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі за адресою [ADDRESS] . Позивач просить суд на підставі ст.364 ЦПК України винести рішення яким: виділити їй у власність домоволодіння по [ADDRESS] , яке складається з житлового будинку під літерою «Д-І» загальною площею 43,4 кв.м,в т.ч. житловою 24,5 кв.м,гаража під літерою «И» та частини огорожі; припинити за нею право власності на 1/50 частку домоволодіння по [ADDRESS] . В судове засідання представник позивача не з`явився, направив суду заяву про розгляд справи без її участі, просить позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідачів в судвое засідання не з`явились, направили суду заяви про розгляд справи без їх участі, про визнання первинних позовних вимог позивача та заяву про визнання уточнених позовних вимог. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивач згідно договору дарування від 22.12.2003 р. є власником 1/50 частки домоволодіння по [ADDRESS] , що підтвеорджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності( від 11.06.2019 р. № 170034093(а.с.13), копією договору дарування(а.с.34). Іншими співвласниками зазначеного домоволодіння [ADDRESS] є відповідачі по справі. Так [PERSON] є власником 1/50 частки домоволодіння на підставі договору дарування від 22.03.2011 р.; [PERSON] є власником 3/100 часток домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 22.10.1996 р.; [PERSON] є власником 7/50 часток домоволодіння на підставі договору міни від 20.03.1996 р.; [PERSON] , [PERSON] є власниками 3/100 часток домоволодіння на підставі договору дарування від 09.04.1998 р.; [PERSON] є власником 3/200 часток домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.08.2015 р.; [PERSON] є власником 3/200 часток домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.08.2015 р.; [PERSON] є власником 3/100 часток на підставі договору дарування від 26.11.2002 р.; [PERSON] є власником 3/200 часток на підставі договору дарування від 25.07.2018 р.; [PERSON] є власником 3/200 часток на підставі договору дарування від 25.07.2018 р. 7/10 часток домоволодіння складають квартири, що були зареєстровані за міською радою, які були приватизовані в окреме житло(в цілому), а саме: квартира [ADDRESS] яка належить [PERSON] на підставі Свілоцтва про право власності від 09.07.1996 р. та договору дарування від 18.01.2012 р.; квартира [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] на підставі договору дарування від 12.12.2003 р.; квартира [ADDRESS] , яка належить [PERSON] на підставі Договору дарування від 12.12.2003 р.; квартира [ADDRESS] , яка належить на праві власності [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності від 04.09.2008 р. Вказані обставини підтверджуються копією довідки Кам`янець-Подільського МБТІ від 01.11.2010 р. № 210 (а.с.15), копіями правовстановлюючих документів(а.с. 9, 16-25, 32-33), інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 187349289 від 04.11.2019 р.(а.с. 29-31). Згідно висновку ФОП [PERSON] щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 24.10.2019 р. № 317 належна позивачу 1/50 частка домоволодіння по [ADDRESS] яка складається з житлового будинку під літерою «Д1» загальною площею 43,4 кв.м, гаража під літ «И», частини огорожі є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділені в натурі(а.с.35). Відно до положень\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1\~ст.364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2\~ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідачами висновки ФОП [PERSON] від 24.10.2019 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна не спростовано, позовні вимоги та уточнені позовні вимоги відповідачами визнано. Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині виділення їй в натурі належних їй на праві власності 1/50 частки в домоволодінні [ADDRESS] , а також припинення її права в спільній частковій власності на цей об`єкт підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved