Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до відповідача [PERSON] про стягнення сплаченого авансу. В позові вказала, що у звязку із складним становищем у місті Кіровське Донецької області, де вона проживає з чоловіком та неповнолітньою донькою, вона знайшла покупця на свою квартиру, з яким домовилася за ціну та підготувала всі необхідні документи для вчинення нотаріальних дій. В свою чергу вона почала шукати для своєї родини інше житло в місті Дружківці. Через ріелтора [PERSON] вона знайшла будинок, який продавався. 03 червня 2014 року під час їх зустрічі з відповідачем вони домовились про продаж будинку [ADDRESS] і вона передала 30000 грн. у вигляді авансу за продаж їй належного йому будинку. Вони домовилися, що решта грошей в сумі 7000 доларів США буде нею сплачена при оформленні договору купівлі-продажу у нотаріуса не пізніше 15 червня 2014 року, про що в той же день вона уклала з відповідачем письмовий договір. Договір був ними підписаний. Відповідач на підтвердження своїх намірів зареєстрував у вищевказаному будинку її чоловіка та неповнолітню доньку [PERSON], [INFO]. Вона планувала до 15 червня 2014 року продати свою квартиру да 7000 доларів США, але у зв'язку з початком бойових дій в місті Кіровське, покупець відмовився від купівлі її квартири. про що вона повідомила відповідача та його матір [PERSON] Вона просила відповідача зачекати, поки вона знайде іншого покупця на свою квартиру, або повернути їй гроші, але відповідач відмовився взагалі від будь-яких пропозицій і гроші їй не повертає, мотивуючи тим, що він використав їх на свої потреби. Позивач вважає, що саме відповідач порушив зазначені умови угоди про продаж будинку, за який отримав від неї завдаток в сумі 30000 грн., а тому зобовязаний повернути їй завдаток в подвійному розмірі, а саме 60000 грн. Просить стягнути з відповідача суму завдатку 60000 грн., судовий збір в сумі 600 грн. та витрати на оплату праці адвоката в сумі 1000 грн. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги частково, пояснивши, що між сторонами була укладена угода про аванс. Відповідач отримав аванс в сумі 30000 грн. на підтвердження укладення в подальшому договору купівлі-продажу будинку. Оскільки в подальшому договір купівлі-продажу не був зареєстрований, то аванс підлягає поверненню. Просить стягнути з відповідача суму авансу, витрати по судовому збору та витрати на оплату праці адвоката. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні не визнала позовні вимоги і пояснила, що сторони склали угоду про завдаток в сумі 30000 грн. в якості гарантії про продаж будинку. 03 червня 2014 року довіритель зареєстрував в своєму будинку чоловіка позивачки та її неповнолітню дитину. Після 15 червня 2014 року вони телефонували і вияснювали, чи має намір позивачка укладати договір купівлі-продажу. Завдаток [PERSON] витратив на купівлю для матері квартири по [ADDRESS]. Він і до теперішнього часу має намір продати будинок. Сторони назвали угоду завдатком і оскільки в неоформленні договору купівлі-пролажу винна позивач, просить в задоволенні позову відмовити. Третя особа [PERSON] в судове засіданні не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши докази по справи, приходить до таких висновків. Угодою, укладеною між сторонами підтверджується, що [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток в сумі 30000 грн. за покупку будинку по [ADDRESS]. Згідно домовленості останні 7000 доларів США будуть сплачені при оформленні документів купівлі-продажу до 15 червня 2014 року. Згідно зі ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або нерухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Оскільки в судовому засіданні встановлено, що сторони лише домовилися укласти договір купівлі-продажу, але відповідно до вимог закону його не оформили, тому сплачені в рахунок виконання договору платежі вважаються авансом і підлягають стягненню з відповідача [PERSON] в сумі 30000 грн. Згідно зі ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивачки судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а саме: кудовий збір в сумі 300грн., витрати на правову допомогу в сумі 500 грн. В іншій частині позову необхідно відмовити.

Outcome: partial