Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі (а.с.2), який вточнила, залучивши співвідповідачем [PERSON] (а.с.50-51). У судовому засіданні представники позивачки [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги з урахуванням їх уточнення підтримали та показали, що сторони по справі є співвласниками житлових та надвірних споруд, а також земельної ділянки, розташованих по [ADDRESS], де [PERSON], [PERSON] належить по 2/9 часток, [PERSON] - 5/9 часток. Фактично [PERSON] та [PERSON] користуються житловим будинком Б-1Б№-1бб№, а [PERSON] - житловим будинком А-1аа№. Надвірні споруди та земельна ділянка знаходяться в загальному користуванні. З метою уникнення спорів щодо користування спільною частковою власністю позивачка [PERSON] просить суд поділити споруди та земельну ділянку в натурі відповідно до належних сторонам часток та з огляду на висновки експертних досліджень, прийнявши за основу варіант [NUMBER], де позивачка зазначена як власник 2. У судовому засіданні відповідачка [PERSON] проти запропонованого варіанту поділу не заперечувала. У судове засідання відповідачка [PERSON] не з'явилася, при причини неявки не повідомила, заяв чи заперечень на позов не надала. Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст.356 ч.1 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно положенням ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно положенням ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що після смерті [PERSON], померлого [INFO] року, відкрилася спадщина у вигляді: - 4/9 часток домоволодіння [NUMBER] із надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться у [ADDRESS] який належав спадкодавцю на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння, виданого 20.12.1984 року Краматорськім міським відділом комунального господарства від 20.12.1984 року, згідно рішення виконкому Краматорської міської ради №630 від 17.10.1984 року, зареєстрованого у Краматорському БТІ 14.02.1985 року за №21386 в книзі 51, реєстраційний номер 2852234, які становлять собою: саманний, обкладений цеглою, житловий будинок, зазначений літерами: А-1аа№, загальною площею 51,3 кв.м, у тому житловою площею 32,1 кв.м, цегляний житловий будинок, зазначений літерами: Б-1Б№-1бб№, загальною площею 51,0 кв.м, у тому числі житловою площею 28,8 кв.м. Надвірні будівлі та споруди зазначені літерами: погріб п/д, сарай В, вбиральні Г, Д, душ Ж, літня кухня З, замощення І, огорожа №1-4, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого 02.03.2012 року Краматорським БТІ за №21386 в книзі 51, - 4/9 часток земельної ділянки площею 0,0756 га, в межах згідно з планом: від А-Б землі Біленьківської селищної ради, Б-В землі садиби [ADDRESS], В-Г землі садиби №13, Г-Д землі садиби №11, Д-А землі селищної ради, що розташовано у [ADDRESS] наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, що належало спадкодавцю на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ДН №051737, виданого 06.04.2004 року Краматорськім міськім відділом, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації актів на право власності на землю та на право користування землею, договорів оренди землі за №16-3622-1, кадастровий номер 1412945600:00:001:0036. (а.с.3,29) Зазначену спадщину у рівних частках, тобто по 2/9 кожна, успадкували позивачка [PERSON] та відповідачка [PERSON], що вбачається з копій свідоцтв про право на спадщину за законом. (а.с.3,29), витягів з держреєстрів (а.с.27,28,30,31) Власником 5/9 часток житлових будинків, надвірних будівель та споруд, земельної ділянки, розташованих по [ADDRESS], є відповідачка [PERSON], що вбачається з даних технічного паспорту, копії Державного акту на право власності на земельну ділянку від 06.04.2004 року серії ДН №851736 (а.с.14-18) Як зазначає позивачка [PERSON], проти чого не заперечують відповідачі, фактично вона та [PERSON] користуються житловим будинком Б-1Б№-1бб№, а [PERSON] - житловим будинком А-1аа№. Надвірні споруди та земельна ділянка знаходяться в загальному користуванні. Позивачка [PERSON] просить суд про поділ між нею та відповідачкою [PERSON] житлового будинку Б-1Б№-1бб№ в натурі, що є у їх спільній частковій власності, на підставі висновків експертних досліджень з використанням варіанту №?2, де вона вважає себе співвласником 2, а також про залишення в користуванні відповідачки [PERSON] - житлового будинку А-1аа№, проти чого заперечень від відповідачів не надійшло. Таким чином, з врахуванням висновку №1139/13 експертного дослідження судової будівельно-технічної спеціалізації (а.с.4-26), слід провести поділ житлового будинку Б-1Б№-1бб№ по [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] з максимальним наближенням до їхніх ідеальних часток (по ? частки на кожного), а саме: - виділити в натурі позивачці [PERSON] частину житлового будинку (квартира 2), що складається з приміщення 8, площею 2,9 кв.м; приміщення 3, площею 8,8 кв.м; приміщення 4, площею 6,8 кв.м; частини приміщення 2, площею 2,9 кв.м; частини приміщення 5, площею 6,6 кв.м, а всього у житловому будинку - 28,0 кв.м; - виділити в натурі відповідачці [PERSON] частину житлового будинку (квартира 1), що складається з приміщення 1, площею 5,0 кв.м; частини приміщення 2, площею 8,1 кв.м; приміщення 6, площею 5,2 кв.м; приміщення 7, площею 3,1 кв.м; частини приміщення 5, площею 6,6 кв.м, а всього у житловому будинку - 28 кв.м. Сторонам [PERSON] та [PERSON] належить виконати наступні переобладнання: - закласти дверний отвір між кімнатами №№ 7 та 8, - демонтувати перегородку між кімнатами №№ 2 та 3, - виконати дверний отвір між кімнатами №№ 3 та 4, - виконати прибудований до стіни житлового будинку (до приміщення №3 з площею 8,8 кв.м) вхідний тамбур, глибиною не менше 1,4 м для квартири [NUMBER], оформивши вхідний отвір в зовнішній стені будівлі житлового будинку на місці віконного отвору з відповідним об'ємом фундаментних, кам'яних та покрівельних робіт. Згідно з висновком №1192/14 експертного дослідження судової земельно-технічної спеціалізації слід провести поділ земельної ділянки по [ADDRESS] з врахуванням розміру часток у праві спільної часткової власності, де у [PERSON] - 2/9 частки, [PERSON] - 2/9 частки, [PERSON] - 5/9 часток. Варіант поділу земельної ділянки при роздільному користуванні в частках 5/9 та 4/9 являє собою: розмір ділянки - 756 кв.м, на 5/9 часток відводиться 420 кв.м (5/9 х 756 кв.м), на 4/9 частки відводиться 336 кв.м (4/9 х 756 кв.м). Границя роздільного землекористування за даним варіантом проходить від точки «А» на лінії фасадної огорожі з боку [ADDRESS] до точки «Б» на лінії суміжності з ділянкою [ADDRESS]. Точка «А» розділяє фасадну лінію по [ADDRESS] на відрізок з розміром 26,67 м - для частини ділянки 5/9 часток та відрізок з розміром 18,00 м - для частини ділянки 4/9 часток. Точка «Б» розділяє лінію суміжності з ділянкою [ADDRESS] на відрізок з розміром 29,60 м - для частини ділянки 5/9 часток та відрізок з розміром 15,80 м - для частини ділянки 4/9 частки. В'їзд (вхід) на частину ділянки, яка складає 5/9 часток земельної ділянки, площею 420 кв.м, здійснюється через існуючі ворота з хвірткою з боку [ADDRESS] В'їзд (вхід) на частину ділянки, яка складає 4/9 часток земельної ділянки, площею 336 кв.м, здійснюється через існуючі ворота з хвірткою з боку [ADDRESS]. Варіант порядку користування 4/9 часток земельної ділянки в частках 2/9 та 2/9 являє собою: розмір частини ділянки - 336 кв.м, на 2/9 часток відводиться по 168 кв.м (2/9 х 756 кв.м). Площа під забудовою будинку Б-1Б№-1бб№ - 80 кв.м, площа під двором - 140 кв.м, площа під городом - 116 кв.м. Оскільки є технічно неможливим організувати два окремих в'їзду до кожної з частин житлового будинку Б-1Б№-1бб№, то двір з площею 140 кв.м необхідно залишити в спільному сумісному користуванні співвласників 2/9 та 2/9 часток домоволодіння. Частина земельної ділянки площею 116 кв.м «під городом» пропонується в користування співвласників в рівних частинах з найменшим дробленням земельної ділянки площею 58 кв.м (1/2 х 116 кв.м) для кожного співвласника 2/9 та 2/9 часток. Частина земельної ділянки площею 58 кв.м «під городом», яка розташована суміжно з ділянкою [ADDRESS], пропонується для користування власнику квартири [ADDRESS] позивачці [PERSON] Частина земельної ділянки площею 58 кв.м «під городом», яка примикає до фасадної лінії по [ADDRESS], пропонується для користування власнику квартири №1 відповідачці [PERSON]

Outcome: approved