Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 20 липня 2002 року вона уклала з відповідачем по справі у Лозівській філії Харківської товарної біржі договір купівлі-продажу квартири №297-Н, яка розташована [ADDRESS]. При укладенні договору ними були погоджені всі належні умови купівлі-продажу квартири, зокрема щодо ціни, терміну виплати вартості квартири, оформлення угоди на товарній біржі, передачі документів та квартири у її власність. Вона повністю розрахувалася з [PERSON] сплативши вартість квартири на день укладання договору. Після виконання нею зобов»язань покупця, [PERSON] передала їй документи на квартиру, а саме: технічний паспорт та домову книгу, ключі та квартиру. [PERSON] провела виписку у паспортному столі міліції, а вона прописалася за адресою: [ADDRESS]. Таким чином, вона стала проживати у квартирі і повністю нею користуватися. Оскільки, договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально, не дає можливості для реалізації її прав по розпорядженню придбаним майном. В з»язку з цим, просить визнати укладеним договір купівлі-продажу №297-Н між нею та відповідачкою від 20.07.2002 року дійсним та визнати за нею право власності на будинок [ADDRESS]. Позивачка в судове засідання не з»явилася, надала до суду заяву в якій просить справу слухати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з»явилася, надала заяву про слухання справи за її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за [PERSON] права власності на квартиру за вищезазначеною адресою. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 20.07.2002 року [PERSON] уклала з [PERSON] у Лозівській філії Харківської товарної біржі договір №297-Н купівлі-продажу квартири за адресою [ADDRESS]. Після виконання позивачем зобов»язань покупця, [PERSON] передала їй документи на квартиру, а саме технічний паспорт, домову книгу та ключі. Позивачка стала проживати в зазначеній квартирі. Той факт, що договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально не дає можливості для реалізації її прав по розпорядженню придбаною квартирою. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов»язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов»язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. В судовому засіданні встановлено, що договір купівлі-продажу квартири від 20.07.2002 року між сторонами укладений був, так як по всім суттєвим умовам договору, визнаних такими по закону та необхідних для договорів даного виду, між ними було досягнуто згоди, що відповідає вимогам ст. 203 ЦК України. Таким чином, між сторонами виникли цивільні права та обов»язки, передбачені законодавством України для укладення договору купівлі-продажу. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Виходячи з викладеного, суд вважає можливим визнати укладений між [PERSON] та [PERSON] 20.07.2002 року договір купівлі-продажу дійсним та визнати за [PERSON] право власності на вищевказану квартиру.

Outcome: approved