Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, де вказала, що до 1985 року вона постійно проживала в [ADDRESS]. 08.02. 1985 року між нею та Бердянським міжколгоспбудом було укладено договір, згідно якого вона та власник будинку звільняли його у зв'язку з його знесенням, тимчасово переселялися у будинок [ADDRESS] з подальшим наданням кімнати у гуртожитку, що буде збудоване у с. Луначарське. Вона з донькою переїхала і стала мешкати у квартирі № 2 (6,7 старої нумерації). Проте Бердянський міжколгоспбуд та Райагробуд були ліквідовані, до теперішнього часу ніяка організація кімнату в гуртожитку їй не виділила, тому вона продовжує мешкати в будинку, але навіть не має у ньому реєстрації, вимушена була прописатися у своєї доньки, але до теперішнього часу постійно мешкає у наданій їй кімнаті. Сплачує комунальні послуги, підтримує житло у придатному для проживання стані. У 2014 році будинок передано на баланс КП «Житлосервіс- 2А», але укласти з нею договір найму відповідач не може у зв'язку за відсутністю поквартирних карток, і їй було запропоновано звернутися до суду. Просить визнати за нею право користування квартирою [ADDRESS], і спонукати КП «Житлосервіс -2а» відкрити особистий рахунок на квартиру [ADDRESS] на її ім.»я. В судовому засіданні позивачка з представником за довіреністю [PERSON] підтримала свій позов і пояснила, що вона мешкала разом з чоловіком в с. Луначарське у будинку, що належав його матері. Оскільки будинок був розташований на території Бердянського міжколгоспбуду, останній вирішив побудувати на цьому місці гуртожиток, а її разом з донькою та чоловіком тимчасово, на 1 рік, переселив в будинок по [ADDRESS]. При цьому їй обіцяли, що у новому гуртожитку в с. Луначарське їй буде надано 2 кімнати. Проте міжколгоспбуд було розформовано та передано у Райагробуд, після чого ця організація було ліквідована, а вона залишилася проживати у мало придатному приміщенні, увесь цей час вона мешкала без ордеру і реєстрації, сама робила ремонти, облаштовувала кімнату, для того, щоб отримати пенсію, прописалася у доньки. В даний час КП «Житлосервіс -2А» не може укласти з нею договір найму, оскільки відсутні документи на квартиру, де вона мешкає. Представник відповідача за довіреністю Гетманенко Б. С. в судовому засіданні позов визнав і пояснив, що у 2014 році КП «Житлосервіс -2А» прийняло на баланс житловий будинок по [ADDRESS], зроблено обстеження приміщення, виготовлена технічна документація. Оскільки у [PERSON] відсутній ордер на вселення, з нею не можна укласти договір найму, хоча усі сусіди підтвердили, що вона мешкає в будинку з 1985 року. Свідки [PERSON] і [PERSON] суду підтвердили, що [PERSON] постійно мешкає у квартирі [ADDRESS] з 1985 року без ордеру та реєстрації, для отримання пенсії прописана в іншому місці. Вислухавши сторони, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з копії договору і гарантійного листа від 07. 09. 1993 року, 08 лютого 1985 року між Бердянським міжколгоспбудом і жителями власного будинку по [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON], право власності на який підтверджено договором дарування від 07. 04. 1979 року і посвідченим у Бердянського державного нотаріуса, реєстраційний номер 6773, укладено договір, згідно якого начальник Бердянського міжколгоспбуду зобов»язується надати [PERSON] та [PERSON] дві ізольовані кімнати у колишній конторі міжколгоспбуду без прописки, тимчасово з подальшим наданням двох кімнат у новому побудованому гуртожитку в с. Луначарське з постійною пропискою. Для цього [PERSON] та [PERSON] зобов'язуються звільнити належний їм на праві власності житловий будинок по [ADDRESS] На підставі цього договору [PERSON] з 1985 року стала мешкати у квартирі [ADDRESS] Оскільки організації, що уклала з нею цей договір на даний час не існує у зв»язку з її ліквідацією, у новий гуртожиток її не переселили, позивачка з 1985 року залишилася проживати у вказаному приміщенні без реєстрації і ордеру на вселення, оскільки помешкання її було тимчасовим на час будування нового гуртожитку. У зв'язку з переданням житлового будинку на баланс КП «Житлосервіс -2А» було виготовлено його технічну документацію, здійснено огляд приміщення і встановлено, що [PERSON] мешкає постійно у кімнаті № 2, здійснює оплату комунальних платежів за воду та електроенергію, що підтверджено наданими позивачкою квитанціями, за свій рахунок встановила пластикові вікна, провела водопровід. Вказані обставини підтверджено також Актом огляду, затвердженого начальником ПК «Житлосервіс -2А», показаннями свідків. У зв'язку з відсутністю ордеру на вселення позивачки в вказане жиле приміщення, відповідач позбавлений можливості укласти з нею договір найму житла, хоча не заперечує зробити це при наявності відповідного рішення суду. Згідно до ст. 171 ЖК України у разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності громадян, у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду. Судом встановлено, що [PERSON] постійно мешкала в житловому будинку, що належав на праві власності її чоловіку [PERSON] у с. Луначарське Бердянського району, і у зв'язку зі знесенням будинку Бердянським міжколгоспбудом потребує надання квартири у будинку державного фонду, до якого відноситься квартира [ADDRESS]. Позивачка мешкає в ній постійно з 1985 року, тому має визначене законом право на користування нею, та балансоутримувач будинку зобов'язаний укласти з нею договір найму.

Outcome: approved