Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просила стягнути суму завдатку у зв'язку з відмовою від виконання зобов'язання, посилаючись на наступні обставини. 18 січня 2014 року вона передала відповідачу завдаток у сумі 1000 дол. США в рахунок купівлі належного [PERSON] будинку, розташо-ваного по [ADDRESS]. Решту суми - 2900 дол. США - вона зобов'язалась передати при підписанні дого-вору купівлі-продажу. При цьому відповідач надав їй нотаріально посвід-чену довіреність, якою уповноважив представляти його інтереси з усіх питань, що стосуються його будинку. На підтвердження взятих на себе зо-бов'язань вони написали один одному розписки. Домовленості щодо кон-кретної дати укладення договору купівлі-продажу між ними не було, оскі-льки необхідно було дооформити документи на присадибну ділянку. Нещо-давно їй стало відомо, що відповідач, не зважаючи на взяті на себе зо-бов'язання, почав шукати інших покупців. Більш того, вже на день подачі позову вона дізналась, що будинок, який мала купувати, [PERSON] продав іншим людям. Вважає, що відповідач недобросовісно повівся з нею, оскільки в односторонньому порядку відмовився від укладення договору купівлі-продажу, тому повинен повернути їй завдаток та додатково спла-тити суму у розмірі завдатку. Відповідно до довідки відділення № 33 ПАТ «Імексбанк» у м.Татарбунари від 19.03.2014 р., встановлений офіційний курс гривні до долара США: 100 доларів США - 995,98 грн. Таким чином, сума, яка має бути стягнена з відповідача на її користь становить 19919,60 грн.(1000 дол. США х 995,98 грн. + 9959,80 грн.) Позивач у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій про-сила справу розглянути без її присутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідач в судове засідання двічі не з'явився, хоча про дату, мі-сце та час розгляду справи сповіщався належним чином ( поштою з повідо-мленням ). Відомостей про поважність причин його неявки суд не має і вважає, що він не з'явився без поважних причин. Також суд вважає за мо-жливе розглянути справу у його відсутність, враховуючи наявність дос-татніх матеріалів про права та взаємовідносини сторін. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявні-сть правових підстав для задоволення позовних вимог. Згідно розписки (а.с.5), [PERSON] отримав від [PERSON] завдаток у розмірі 1000 доларів за продаж будинку по [ADDRESS]. Довідкою № 23 виданої ПАТ «Імексбанк» від 19.03.2014 р. (а.с.6) пі-дтверджується, що з 19.03.2014 р.Національним банком України встанов-лений офіційний курс гривні до долара: 100 доларів США - 995,98 грн. Із копії довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Татарбу-нарського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] 18.01.2014 р. (а.с.7), видно, що [PERSON] на підставі та на виконання укладеного з представником усного договору, уповноважив [PERSON] бути його представником з усіма необхідними повноважен-нями з питань відчуження (продажу) належного йому будинку по [ADDRESS] та земельної ділянки за цією ж адресою. Відповідно до ч.1 ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношен-ня, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь дру-гої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, на-дати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Як передбачено ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'я-зання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відпо-відно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставля-ться. Відповідно до ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання стало-ся з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Із ст.610 ЦК України слідує, що порушенням зобов'язання є його не-виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'я-зання (неналежне виконання). Судом з достовірністю встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] 18 січня 2014 року було укладено договір, відповідно до якого [PERSON] передала [PERSON] кошти в розмірі 1000 дол. США в рахунок купівлі будинку по [ADDRESS]. Решту суми в розмірі 2900 дол. США [PERSON] зобо-в'язалась передати при підписанні договору купівлі-продажу. Позивачем виконано умови договору - вона передала відповідачу суму завдатку за будинок, а [PERSON] ухиляється від виконання покла-дених на нього договором зобов'язань і суму завдатку не повернув. А тому, вважає суд, що з нього на користь [PERSON] підлягає стягненню сума завдатку в розмірі 19919,60 грн. - згідно ст.623 ЦК Ук-раїни. На підставі викладеного,

Outcome: approved