Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою. В обґрунтування позову зазначила, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2016 року належить квартира [ADDRESS]. Під час переоформлення особистого рахунку квартири на своє імя їй стало відомо, що у квартирі зареєстровані відповідачі. До теперішнього часу вони з реєстраційного обліку не знялися, їх місцезнаходження невідомо. У звязку з тим, що реєстрація відповідачів в належній позивачу квартирі перешкоджає їй у повному обсязі розпоряджатися своєю власністю, просила усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування квартирою № 100 в будинку № 19 по вул. Кузнецова в м. Запоріжжі. В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги з підстав, викладених у позові, наполягають на його задоволенні. Відповідачі, належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися. Причини неявки суду не повідомили, клопотання про розгляд справи за їх відсутності від них не надходили. За згодою позивача та її представника та у відповідності з вимогами ст. 224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення позивачів, доводи її представника, зясувавши обставини справи та первіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і тому підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 08.07.2016 року на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (а.с. 10-13). Право власності на вказану квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.07.2016 року, номер запису про право власності 15375565 (а.с. 14). Згідно п. 12 договору продавець зобовязався зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб в строк до 20.07.2016 року. Як вбачається з довідок адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Запорізькій області від 15.08.2016 року, у квартирі [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], відповідачі у справі (а.с.17-19). Свідок [PERSON] пояснив суду, що позивач доводиться йому рідною сестрою. Йому відомо про те, що на момент придбання квартири сестрою відомостей про реєстрацію у квартирі відповідачів, не було. Відповідачі не є їх родичами, вони взагалі не знайомі з ними. З моменту придбання квартири і до теперішнього часу ніхто з відповідачів не приходив до квартири, ніяких претензій сестрі не висував. Аналогічні за змістом пояснення дали свідки [PERSON], [PERSON] Згідно зі ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності, а у відповідності зі ст. 41 Конституції України, ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки право користування є похідним від права власності, а відповідачі не є членами сімї власника квартири, вони втратили право користування спірною квартирою з моменту її продажу, тобто з 08.07.2016 року.

Outcome: approved