Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки земельної ділянки зі спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог позивач за первісним позовом зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НМХ 193856 від 08.11.2017 року виданого приватним нотаріусом Чернігівського нотаріального округу Запорізької області Пузановою Н.А. на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га, кадастровий номер якої 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу Чернігівської селищної ради. Інші 2/3 частини земельної ділянки належать відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії НМІ 458144 від 30.08.2017 року виданого приватним нотаріусом Чернігівського нотаріального округу Запорізької області Пузановою Н.А. Для вільного користування та володіння своєю власністю позивачу необхідно виділення належної частки із складу спірної земельної ділянки. Проте, позивач не може вирішити вищезазначене питання шляхом звернення до нотаріуса з метою укладання договору поділу земельної ділянки в силу того, що без згоди іншого співвласника земельної ділянки це зробити неможливо. Вона неодноразово зверталася до відповідача з пропозицією укласти договір про поділ даної земельної ділянки, однак відповідач обіцяв з`явитися до нотаріуса, але цього не зробив. Для виділення своїх часток земельної ділянки зі спільної власності нею та відповідачем замовлена технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. В результаті чого, згідно кадастрового плану земельної ділянки її 1/3 частка в даній земельній ділянці склала в натурі 2,6466 га. Для реєстрації даної земельної ділянки вона звернулася до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, але їй було відмовлено в реєстрації, а також рекомендовано звернутися з цим питанням до суду в зв`язку з чим, позивачка звернулася до суду та просить виділити у власність в натурі частку із спільного майна 1/3 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га, кадастровий номер якої 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу Чернігівської селищної ради, а саме земельну ділянку площею 2,6466 га. цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2325587200:02:001:0016 з наступними межами: від точки А до точки Б - 672,12м., від точки Б до точки В - 42,19м., від точки В до точки Г - 673,09м. і від точки Г до точки А - 36,51м., згідно кадастрового плану земельної ділянки зазначеного в технічній документації із землеустрою, щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 27.11.2017 року та припинити її право 1/3 частини в спільній частковій власності в земельній ділянці, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га., кадастровий номер якої 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу. Ухвалою суду від 29.10.2019р. відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Відповідач [PERSON] подав зустрічний позов до [PERSON] про виділ частки земельної ділянки зі спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог позивач за зустрічним позовом зазначив, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НМІ 458144 від 30.08.2019 року виданого приватним нотаріусом Чернігівського нотаріального округу Запорізької області Пузановою Н.А. належить 2/3 частини земельної ділянки, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га, кадастровий номер якої 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу Чернігівської селищної ради. Також інша 1/3 частина даної земельної ділянки належить позивачу за первісним позовом [PERSON] . Для виділення своїх часток земельної ділянки зі спільної власності ним та відповідачем замовлена технічна документація із землеустрою. В результаті чого, згідно кадастрового плану земельної ділянки його 2/3 частки в даній земельній ділянці склала в натурі 5,2931га. Для реєстрації даної земельної ділянки він звернувся до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно, але йому було відмовлено в реєстрації, а також рекомендовано звернутися з цим питанням до суду. Просить суд виділити йому у власність в натурі частку із спільного майна 2/3 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га, кадастровий номер якої 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу Чернігівської селищної ради, а саме земельну ділянку площею 5,2931 га. цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 2325587200:02:001:0015 з наступними межами: від точки А до точки Б - 670,02м., від точки Б до точки В - 76,03м., від точки В до точки Г - 672,12 м. і від точки Г до точки А - 81,74 м., згідно кадастрового плану земельної ділянки зазначеного в технічній документації із землеустрою, щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 27.11.2017 року та припинити його право 2/3 частини в спільній частковій власності в земельній ділянці, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га., кадастровий номер якої 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу. Ухвалою суду від 11.11.2019 р. зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] прийнято до спільного розгляду. В судове засідання позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом не з`явилася. На адресу суду представник позивача за первісним позовом, відповідача за зустрічним позовом [PERSON] надав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без його та позивача участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити у підготовчому судовому засіданні, проти зустрічних позовних вимог позивач не заперечує (а.с. 69). Представник відповідача за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом в підготовче засідання не з`явився. В наданій зустрічній позовній заяві зазначив, що позов [PERSON] визнає повністю. Позовні вимоги за зустрічним позовом просить задовольнити повністю та розглянути справу без його участі (а.с. 59-62). Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Дослідивши матеріали цивільної справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом серії НМХ 193856 від 08.11.2017 року виданого приватним нотаріусом Чернігівського нотаріального округу Запорізької області Пузановою Н.А. на праві спільної часткової власності належить 1/3 частина земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га, кадастровий номер 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу Чернігівської селищної ради (а.с. 10). Інші 2/3 частини земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,9397 га, кадастровий номер 2325587200:01:001:0002, яка розташована на території Стульневського старостинського округу Чернігівської селищної ради належать [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, серії НМІ 458144 від 30.08.2017 року виданого приватним нотаріусом Чернігівського нотаріального округу Запорізької області Пузановою Н.А. (а.с.15). Для вільного користування та володіння своєю власністю сторонам необхідно виділення належної частки із складу спірної земельної ділянки. Згідно наданої копії технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 27.11.2017 року встановлено, що згідно кадастрових планів земельної ділянки, кадастровий номер 2325587200:02:001:0016 [PERSON] 1/3 частка в даній земельній ділянці склала в натурі 2,6466 га. з наступними межами: від точки А до точки Б - 672,12м., від точки Б до точки В - 42,19м., від точки В до точки Г - 673,09 м. і від точки Г до точки А - 36,51м., а земельна ділянка, кадастровий номер 2325587200:02:001:0015 [PERSON] 2/3 частки в даній земельній ділянці склала в натурі 5,2931 га. з наступними межами: від точки А до точки Б - 670,02м., від точки Б до точки В - 76,03м., від точки В до точки Г - 672,12 м. і від точки Г до точки А - 81,74м. (а.с. 17-41). Для реєстрації даної земельної ділянки [PERSON] та [PERSON] звернулися до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Токмацької районної державної адміністрації, але їм було відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки земельна ділянка, яка перебуває у спільній частковій власності вже розділена на дві новостворені земельні ділянки, а отже укладення договору про її розподіл між співвласниками є неможливим, через це рекомендується звернутися до суду, що підтверджується Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 17.10.2019р. № 49203081 та від 17.10.2019р. № 49202073 (а.с. 9, 63). У зв`язку з цим сторони не мають можливості вільно розпоряджатися земельними ділянками, не можуть укласти будь-яку угоду щодо землі. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках. Згідно зі статтею 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників спільної часткової власності має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Частиною 1статті 88 Земельного Кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно з ч.3, 4ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до вимог ч.1,3ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з ч.1, 2ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до статті 25 Закону України «Про землеустрій», документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації. Одним з видів документації з землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Відповідно до статті 26 Закону України «Про землеустрій», розробниками документації із землеустрою є, крім інших, фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою. План-схему поділу розроблено інженером-землевпорядником Лотковою Т.Л. , яка має кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника №001475, тому проведення експертизи у справі щодо поділу земельної ділянки є не доцільним, оскільки додаткових спеціальних знань для її поділу навпіл не вимагається. Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що первісний та зустрічний позов є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову. Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 142 ЦПК України, а також те, що відповідачі до початку розгляду справи по суті визнали позов, суд вважає за необхідне повернути позивачам за первісним та зустрічним позовом з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого ними при поданні позову. На підставі викладеного та ст.ст.358, 364, 367 ЦК України, ст.88 Земельного Кодексу України,

Outcome: approved