Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на жилий будинок в порядку спадкування. У судовому засіданні позивачка [PERSON] позов підтримала та просила його задовольнити. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовні вимоги підтримала та показала, що бабці позивачки [PERSON] по праву власності належали житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: м.Краматорськ, вул.Сумська, 16 (раніше №14). Вказане домоволодіння є кутовим, одна межа якого проходить по вул.Сумска, а інша по вул.Клари Цеткін. Приблизно у 1975 році [PERSON] нібито за договором виділила своєму синові [PERSON] 4 сотки земельної ділянки для того, щоб останній побудував будинок для себе. Ця частка земельної ділянки мала зовнішню межу по вул.Клари Цеткін. Чи отримував дозвільні документи [PERSON] у [PERSON] міській раді не відомо, але останній у 1975 році побудував житловий будинок, у 1978 році сараї, убиральню та літній душ, у 1990 році гараж. Вказані побудови отримали свою власну адресу: вул.Клари Цеткін, 100. У період з 1981 року по 1982 рік проведено газифікацію будинку, надається електроенергія. [PERSON] мав технічний паспорт на житловий будинок, однак через алкоголізм не вчинив державну реєстрацію права власності, а також не оформив права власності на землю. 25.01.2015 року [PERSON], який доводився батьком позивачці [PERSON], помер. Остання від народження була зареєстрована [INFO]. Позивачка звернулася до нотаріуса з приводу отримання свідоцтва про право на спадщину за законом, однак їй було відмовлено за відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку по вул.Клари Цеткін, 100 спадкодавцю. З огляду на відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій, на підставі ст.ст.328, 1261, 1268 ЦК України позивачка [PERSON] просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Клари Цеткін, 100, м.Краматорську. У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON] проти позову заперечувала, оскільки недоведена законність початку будівництва [PERSON]; відсутні докази, що у [PERSON] виникли підстави для оформлення права власності, оскільки немає ні дозволу на будівництво житлового будинку, ні про прийняття його в експлуатацію, ні документів про передачу у користування чи у власність земельної ділянки. Оскільки фактично померлий не набув права власності на будинок, то й спадкоємець на набуває таких прав в порядку спадкування. Просить в позові відмовити. Суд, вислухавши сторони, дослідивши надані докази, вважає, що позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає. Відповідно до п.23 постанови Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст.1216 ч.1 ЦК України спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст.1218 ч.1 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом встановлено, що 25.01.2015 року помер батько позивачки [PERSON] [PERSON] (а.с.10), з яким позивачка мешкала разом по вул.Клари Цеткін, 100 у м.Краматорську (а.с.4-5, 14). Матір позивачки померла раніше, 23.03.2009 року (а.с.11). Бажаючи оформити спадщину після смерті батька позивачка звернулася до нотаріуса, однак постановою від 26.08.2015 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №100 по вул.Клари Цеткін у м.Краматорську за відсутністю документів про державну реєстрацію права власності на вказану нерухомість за померлим [PERSON] (а.с.13) Син спадкодавця [PERSON] подав нотаріусу заяву про відмову від прийняття спадщини 26.06.2015 року, інші спадкоємці, які б бажали прийняти спадщину відсутні (а.с.12, лист нотаріуса від 09.10.2015 року). Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 вказаного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56; Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті України 18.02.2002 року за №157/6445 з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинку, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року. Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав на нерухоме майно шляхом звернення до нотаріальної контори за видаче нию свідоцтва про право на спадщину. Однак в судовому засіданні сукупністю наданих доказів не знайшов свого підтвердження факт виділу [PERSON] земельної ділянки по вул.Клари Цеткін, 100 у м.Краматорську для індивідуального будівництва житлового будинку; не доведено, що будівництво було розпочато, велося та було завершено на відповідній законні підставі, що вказує на недоведеність виникнення у [PERSON] права власності на житловий будинок навіть без державної реєстрації цього права на нерухоме майно. Так, згідно довідки БТІ м.Краматорська від 21.08.2015 року права власності на житловий будинок по вул.Клари Цеткін, 100 у м.Краматорську зареєстроване не було (а.с.15). До перенумерації вказаний будинок мав №94 «А», що підтверджується довідкою БТІ м.Краматорська від 19.10.2015 року. Мається копія зведеного оціночного акту по домоволодінню №94 «А» по вул.Клари Цеткін у м.Краматорську, виготовленого БТІ у 1975 році на замовлення [PERSON], однак такий документ на вказує на виникнення у [PERSON] права власності на будинок та саме на якій правовій підставі. Позивачкою представлена копія технічного паспорту на житловий будинок, який виготовлений [PERSON] БТІ 27.08.2015 року на її замовлення вже після смерті її батька, реєстровий номер відсутній (а.с.16-21). Представлена позивачкою ксерокопія сторінок з домової книги свідчить про реєстрацію осіб та не стосується права власності на будинок (а.с.22-29). Представлені позивачкою ксерокопії перших сторінок з розрахункових книжок за електроенергію та газопостачання аналогічно не стосуються виникнення у [PERSON] права власності на житловий будинок. Представлена копія типового договору №266 від 27.07.1981 року є лише замовленням [PERSON] в [PERSON] БСУ робіт по газифікацію будинку по вул.Клари Цеткін, 100. Представлені позивачкою копії свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя від 11.01.1960 року, свідоцтва про право спадкування від 11.01.1960 року, договору дарування від 01.09.1975 року стосуються іншого домоволодіння, розташованого по вул.Сумська, 14 (зараз №16), право власності на яке було остаточно зареєстровано за [PERSON], яка померла 06.05.1989 року. Згідно листа управління містобудування та архітектури [PERSON] міської ради від 10.11.2015 року, наданого на виконання ухвали суду від 03.11.2015 року, управління не має в своєму розпорядженні документів щодо надання адреси домоволодінню №94 «А» (зараз №100) по вул.Клари Цеткін у м.Краматорську, а також щодо виділу земельної ділянки під будівництво житлового будинку за вказаною адресою. За таких обставин в задоволенні позову [PERSON] про визнавши за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок по вул.Клари Цеткін, 100 у м.Краматорську після смерті її батька [PERSON], померлого 25.01.2015 року, слід відмовити, оскільки недоведений факт виникнення у спадкодавця права власності на це майно, навіть законні підстави для його будівництва вказаною особою. Відповідно до ст.88 ЦПК України у звязку з прийняттям рішення про відмову в позові, судові витрати позивачці не відшкодовуються. (а.с.1).

Outcome: dismissed