Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свій позов обґрунтовує тим, що є власником квартири на праві приватної власності яка знаходиться за адресою : [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва право власності на нерухоме майно від 15.02.2008. Відповідно до довідки про склад сім'ї та прописку виданою Житлово-будівельним кооперативом м. Черкаси з місця проживання від 29.07.2015 за № 457 у даній квартирі зареєстрований і [PERSON] який є сином позивача. З березня 2012 року відповідач виїхав з квартири та по сьогоднішній день більше не проживає в даній квартирі. [PERSON] не сплачує комунальні платежі не отримує кореспонденцію, а особисті речі в даній квартирі відсутні. Позивачем зазначено, що відповідач не повідомив її про причини відсутності у вказаному житловому приміщенні хоча вона не перешкоджала у доступі до житла. В судове засідання позивач не з'явилася, до початку судового засідання надала заяву від 03.09.2015, в якій просила справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного. Позивач є власником квартири на праві приватної власності яка знаходиться за адресою : [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва право власності на нерухоме майно від 15.02.2008. Відповідно до довідки про склад сім'ї та прописку виданою Житлово-будівельним кооперативом м. Черкаси з місця проживання від 29.07.2015 за № 457 у даній квартирі зареєстровано чотири особи: позивач - [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] який є сином позивача. З березня 2012 року відповідач не проживає в даній квартирі, що підтверджується відповідним актом опитування сусідів від 30.07.2015. Згідно ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно ч.1 ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Крім того, в постанові від 16 січня 2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку особи, яка не являється членом сім'ї власника або ж наймача. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Відповідно до абз. 2 ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Судові витрати по розгляду справи підлягають до стягнення з відповідача на користь [PERSON] в сумі 243,60 гривень. На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України,

Outcome: approved