Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою, вказуючи , що квартира [ADDRESS] м . Черкаси належить їм на праві приватної часткової власності. Відповідно до довідки Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 6.05.2013 року їй належить 16 частини вказаної квартири на підставі договору купівлі - продажу №6044 від 1.10.2003 року. Відповідачу [PERSON] належить 56 частин даної квартири на підставі договору дарування №2716 від 28.10.2010 року та договору купівлі - продажу №6044 від 1.10.2003 року. Вказана квартира складається із чотирьох ізольованих жилих кімнат площею 11.4 кв.м, 11,6 кв.м, 16,9 кв.м, 9,4 кв.м, а також має кухню площею 8,1 кв.м, коридор -7,5 кв.м та 3,9 кв.м, комору - 6,5 кв.м та 1,3 кв.м, лоджії площею 2,8 кв.м та 3,5 кв.м, туалет -1,0 кв.м, ванну кімнату -2,5 кв.м. Загальна площа квартири становить 84,4 кв.м, жила площа - 49,3 кв.м. На даній житловій площі зареєстрований відповідач. Просила суд встановити порядок користування квартирою, виділивши їй в користування житлову кімнату площею 9,4 кв.м, житлову кімнату площею 9 кв.м, а також комору площею 1,3 кв.м, а в користування відповідача виділити кімнати жилою площею 11,6 кв.м, 16,9 кв.м та 11,4 кв.м. Також просила виділити відповідачу обидві лоджії та комору площею 6,5 кв.м Всі решта допоміжних приміщень залишити у загальному користуванні. До початку розгляду справи по суті позивачка [PERSON] надала суду позовну заяву, в якій уточнила та збільшила свої вимоги в частині визначення порядку користування квартирою [ADDRESS] та просила суд виділити в її користування житлову кімнату площею 9,4 кв.м та комору площею 1,3 кв.м ,, а в користування відповідача [PERSON] - житлову кімнату площею 16,9 кв.м та суміжні кімнати площею 11,4 кв.м та 11,6 кв.м з лоджіями. Всі інші підсобні приміщення - кухню площею 8,1 кв.м, коридори площею 7,5 кв.м , 3,9 кв.м, 1,5 кв.м, туалет - 1,0 кв.м, ванну кімнату -2,5 кв.м - залишити в загальному користуванні. Також, просила суд розділити особові рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири за теплову енергію опалення , газове постачання, електропостачання, водопостачання, вивезення побутових відходів між ними, а комунальні служби - ПАТ «Черкасигаз», ПАТ «Черкасиобленерго», Черкаський міський РЕМ, КП СУБ «Митниця», КП «Черкасиводоканал», КП ТМ «Черкаситеплокомуненерго», КП «Черкаська служба чистоти» відкрити окремі особові рахунки по оплаті комунальних послуг по квартирі [ADDRESS] на ім'я [PERSON] в розмірі 16 частини всіх витрат, на [PERSON] - у розмірі 56 частин всіх витрат. В судовому засіданні [PERSON] свої уточнюючі позовні вимоги підтримала. Підтримала позовні вимоги [PERSON] і її представник [PERSON] Відповідач [PERSON] проти задоволення позовних вимог не заперечував. Заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові матеріали справи , суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення , виходячи з наступних підстав. За обставинами справи , сторони до 12 січня 1999 року перебували у зареєстрованому шлюбі , а з 12 січня 1999 року по теперішній час перебувають у фактичних шлюбних відносинах громадянський шлюб . Квартира [ADDRESS] в м . Черкаси належить їм на праві приватної часткової власності. Відповідно до довідки Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної інвентаризації від 6.05.2013 року позивачці [PERSON] належить 16 частини вказаної квартири на підставі договору купівлі - продажу №6044 від 1.10.2003 року, а відповідачу [PERSON] належить 56 частин даної квартири на підставі договору дарування №2716 від 28.10.2010 року та договору купівлі - продажу №6044 від 1.10.2003 року. Їхні частки не виділені в натурі. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. В судовому засіданні встановлено, що сторони не можуть визначитись у питанні користування квартирою, в результаті чого між ними виникають сварки та непорозуміння. Відповідно до ст.ст. 9,10,150,156,160 ЖК України сторони, як співвласники квартири, користуються рівними правами та обов'язками відносно житла. Оскільки квартира має декілька житлових кімнат , порядок користування квартирою має бути визначено , виходячи з їх загальної житлової площі та відповідно до кількості співвласників житла. Встановлено , що вищевказана квартира складається із чотирьох ізольованих жилих кімнат площею 11.4 кв.м, 11,6 кв.м, 16,9 кв.м, 9,4 кв.м, а також має кухню площею 8,1 кв.м, коридор -7,5 кв.м та 3,9 кв.м, комору - 6,5 кв.м та 1,3 кв.м, лоджії площею 2,8 кв.м та 3,5 кв.м, туалет -1,0 кв.м, ванну кімнату -2,5 кв.м. Загальна площа квартири становить 84,4 кв.м, жила площа - 49,3 кв.м. На даній житловій площі зареєстрованим є відповідач. Таким чином, при вирішенні спору сторін в судовому порядку про встановлення порядку користування квартирою, визначено та визнано право власності за кожним із сторін : [PERSON] - на 16 частини квартири , за [PERSON] - на 56 частини квартири . Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним .Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Спільна власність - належність майна як єдиного об'єкта права власності кільком суб'єктам права власності на нього співвласникам , і при цьому , суб'єкти спільної власності здійснюють право власності на майно лише за спільною згодою. Частки сторін не виділені в натурі, жоден з них не має права розпоряджатися майном без згоди інших. А тому , враховуючи вищевикладене , суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення., її позовні вимоги не поставлені в залежність від належних сторонам часток у праві власності на квартиру. Крім того, при визначенні порядку користування квартирою за позовними вимогами [PERSON] відсутнє ущемлення прав протилежної сторони за вимогами, позовні вимоги відповідачем [PERSON] визнаються. А тому , враховуючи вищенаведені обставини, встановлені в судовому засіданні, загальну житлову площу та кількість співвласників , ті обставини , що частки сторін не виділені в натурі, суд вважає можливим задоволення позову [PERSON], а саме , виділення в користування [PERSON] - житлової ізольованої кімнати площею 9,4 кв.м , а в користування відповідача [PERSON] - житлових кімнат площею 16,9 кв.м, 11,4 кв.м, 11,6 кв.м . Сторони також погодили питання щодо користування допоміжними приміщеннями , а саме, за [PERSON] - право на користування коморою площею 1,3 кв.м , а за [PERSON] - право користування лоджіями. Всі інші допоміжні приміщення сторони визначили залишити у загальному користуванні. Також, сторони визначилися і по іншому питанню позовних вимог , а саме , в частині можливості відкриття особових рахунків по утриманню квартири відповідно до часток сторін у праві власності на житлове приміщення. На підставі ст..ст.11,60, 213-215, 88 ЦПК України ,

Outcome: approved