Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить припинити право власності [PERSON] та виділити їй у власність 53/100 частки земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що становить площу 0,1325 га, із земельної ділянки площею 0,2500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер 3224682401:01:005:0006, розташованої за адресою: [ADDRESS] , згідно земельно-технічного дослідження поділу земельної ділянки, проведеного приватним підприємством «Земля», посилаючись на те, що вона є власником 53/100 частини житлового будинку в [ADDRESS] , а тому відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України має право і на 53/100 частини земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, проте дана земельна ділянка перебуває у власності відповідача. Представник позивача [PERSON] адвокат Безугла І.С. в судове засідання не прибула, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не прибув, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником 53/100 частини житлового будинку в [ADDRESS] , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.5). Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, власником земельної ділянки в [ADDRESS] площею 0,2500 га, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд, кадастровий номер 3224682401:01:005:0006, є відповідач [PERSON] (а.с.6). Рішенням Тетіївського районного суду Київської області від 26.03.2018 року дана земельна ділянка була поділена: [PERSON] виділено у користування 53/100 частки земельної ділянки, що становить площу 0,1325 га, із земельної ділянки площею 0,2500 га, а [PERSON] залишено у власності 47/100 частки земельної ділянки, що становить площу 0,1175 га із земельної ділянки площею 0,2500 га (копія рішення - а.с. 11). Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків та об`єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації). Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Таким чином, враховуючи те, що [PERSON] є власником 53/100 частини житлового будинку в [ADDRESS] та має право на виділення їй у власність відповідно 53/100 частки земельної ділянки для обслуговування даного житлового будинку та господарських будівель, проте не може реалізувати своїх прав, оскільки дана земельна належить на праві власності відповідачу, а тому суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та задовольняє їх в повному обсязі.

Outcome: approved