Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом в якому просить визнати недійсним та скасувати записи про реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 160939, виданого на ім`я [PERSON] , на підставі розпорядження Городищенської районної державної адміністрації від 29.05.2006 року № 290. У судовому засіданні представник позивача - адвокат Салій С.А. позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, вказавши, що його довірителька [PERSON] та її сестра [PERSON] , після смерті батька [PERSON] , отримавши свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку по 1/2 кожна, вирішили оформити право власності на спадкове майно - на земельну частку (пай) у КСП «Перемога» с. Валява Городищенського району Черкаської області, розміром 1,56 в умовних кадастрових гектарах. Проте, отримати Державний акт на спільну часткову власність не представляється за можливе, оскільки, як виявилося, на 1/2 частину земельної ділянки вже був виготовлений Державний акт Серії ЯБ № 160939 на ім`я [PERSON] , площею 0,8052 га, кадастровий номер 7120381000:02:001:1907, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зазначений державний акт був виданий на підставі розпорядження райдержадміністрації від 29.05.2006 року № 290. Однак, що [PERSON] є власником вказаної земельної ділянки, площею 0,8052 га, вона дізналась лише 2018 року, після того, як звернулась до відділу у Городищенському районі Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, де їй надали копію державного акта Серії ЯБ №160939. При цьому, оригінал вказаного державного акту вона не отримувала та їй невідомо було про його наявність. [PERSON] ніколи не користувалась зазначеною земельною ділянкою. Оскільки [PERSON] на своє ім`я Державний акт Серії ЯБ № 160939 не виготовляла і у подальшому вона бажає отримати Державний акт на спільну часткову власність, тому вимушена була звернутись до суду з відповідним позовом про скасування запису про реєстрацію Державного акту. Представник відповідача Коваленко А. В. у судовому засіданні позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення, зазначивши, що дійсно на ім`я [PERSON] був виготовлений державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №160939, площею 0,8052 га, кадастровий номер 7120381000:02:001:1907, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який був виданий на підставі розпорядження райдержадміністрації від 29.05.2006 року № 290. Однак правових підстав для виготовлення зазначеного державного акту представником відповідача не виявлено, оскільки даний державний акт був виготовлений на земельну ділянку, площею 0,8052 га, а відповідно до сертифіката РН № 801318 на право на земельну частку (пай) у КСП «Перемога» с. Валява Городищенського району, розмір земельної ділянки складає 1,56 в умовних кадастрових гектарах і право на земельну частку (пай) передано 1/2 [PERSON] та 1/2 [PERSON] . Представник третьої особи - Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області у судове засідання не з`явився, подавши заяву про слухання справи без його участі. Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. [INFO] у с. Валява Городищенського району Черкаської області, померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 15.05.1996). На її ім`я [PERSON] був виданий сертифікат на право на земельну частку (пай) ЧР № 801318, у КСП «Перемога» с. Валява Городищенського району Черкаської області, розміром 1,56 в умовних кадастрових гектарах, виданий на підставі рішення Городищенської райдержадміністрації від 20.01.1997 № 24. [INFO] у с. Валява Городищенського району Черкаської області, померла [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 12.11.1998). [INFO] у с. Валява Городищенського району Черкаської області, помер [PERSON] (свідоцтво про смерть серії [NUMBER] від 16.01.2002). [PERSON] був батьком позивача [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження Серії [NUMBER] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.10.2017, після нині покійного [PERSON] , спадкоємицями його майна є дочка [PERSON] та дочка [PERSON] , які успадкували право на земельну частку (пай) у КСП «Перемога» с. Валява Городищенського району Черкаської області, розміром 1,56 в умовних кадастрових гектарах, без визначення меж цієї частки в натурі на місцевості, належного на підставі сертифіката на права на земельну частку (пай) ЧР № 801318 [PERSON] , яка померла [INFO] , спадкоємцем якої була [PERSON] , яка померла [INFO] , спадкоємцем якої був чоловік - [PERSON] , який помер [INFO] , який прийняв спадщину, але не оформив спадкових прав. Розпорядженням Городищенської райдержадміністрації від 08.11.2017 № 267, [PERSON] та [PERSON] виділили земельну ділянку, що розташована в адмінмежах Валявської сільської ради Городищенського району в натурі (на місцевості) єдиним масивом у спільну власність, що належить їм відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Городищенської державної нотаріальної контори 20.10.2017, спадкова справа № 463/2002, на підставі сертифіката на права на земельну частку (пай) ЧР № 801318. На ім`я [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №160939, на земельну ділянки площею 0,8052 га, кадастровий номер 7120381000:02:001:1907, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території с. Валява Городищенського району Черкаської області. Вказаний державний акт був виданий на підставі розпорядження Городищенської райдержадміністрації від 29.05.2006 року № 290. За повідомленням Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області Відділу у Городищенському районі № 29-23-0.230-143/101-18 від 02.04.2018, на підставі розпорядження Городищенської райдержадміністрації від 29.05.2006 № 290, на ім`я [PERSON] був виготовлений Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №160939, площею 0,8052 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Виділити земельну ділянку, що розташована в адмінмежах Валявської сільської ради Городищенського району в натурі (на місцевості) єдиним масивом у спільну власність [PERSON] та [PERSON] , що належить їм відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Городищенської державної нотаріальної контори 20.10.2017, спадкова справа № 463/2002 зареєстрованого в реєстрі за № 1405 можливо лише після визнання державного акту на право власності на земельну ділянку, виготовленого ім`я [PERSON] недійсним та скасування його державної реєстрації. Згідно ст. 325, 328 ЦК України, суб`єктами права власності є фізичні і юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За нормами ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Верховний Суд України в Постанові від 22 травня 2013 року у справі № 6 -33 цс 13 зробив правовий висновок про те, що державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. У спорах, пов`язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки. Визнання недійсними державних актів на право власності вважається законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку. Статтею 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). На підставі вище наведеного, розглянувши позов у межах заявлених вимог, враховуючи, що райдержадміністрація поза волею власника, всупереч свідоцтву про право на спадщину та розпорядженню № 267 від 08.11.2017 про виділення земельної ділянки єдиним масивом, виготовила Державний акт на частину земельної ділянки, суд приходить до висновку про визнання недійсним та скасування запису про реєстрацію Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 160939, виданого на ім`я [PERSON] , на підставі розпорядження Городищенської районної державної адміністрації від 29.05.2006 року № 290.

Outcome: approved