Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою, у якій просить встановити факт належності їй на праві приватної власності житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS], загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8 кв.м., відповідно до договору дарування від 28.08.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори та зареєстрованим у Пісківській сільській раді Буринського району Сумської області, зареєстрованим у реєстрі №1588. Заявник мотивує свої доводи тим, що вказаний житловий будинок з господарськими спорудами належав її батьку [PERSON], про що містився запис в погосподарській книзі виконкому Пісківської сільської ради народних депутатів за №454. 28.08.1995 року її батько подарував їй вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами, про що було укладено договір дарування, посвідчений державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори та зареєстрований у Пісківській сільській раді Буринського району Сумської області, реєстровий №1588. У жовтні 2013 року інженером інвентаризації нерухомого майна була проведена інвентаризація житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] та було виготовлено технічний паспорт, в якому вказано, що загальна площа будинку становить - 52,8 кв.м., а житлова - 21,8 кв.м. Рішенням Пісківської сільської ради від 31.01.2014 року їй надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою, що посвідчує право приватної власності на земельні ділянки, що розташовані по [ADDRESS] Нещодавно вона вирішила відчужити належний їй житловий будинок з господарськими спорудами, але в нотаріальній конторі їй роз'яснили, що необхідно подати нотаріусу витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, для чого необхідно звернутися до реєстраційної служби. Крім того, нотаріусом було звернуто увагу на розбіжності у житловій площі будинку, що містяться у договорі дарування від 28.08.1995 року, де житлова площа зазначена - 60 кв.м., та що містяться у технічному паспорті, де житлова площа - 21,8 кв.м., що в подальшому буде перешкодою у вчиненні правочину. Крім того, у реєстраційній службі з'ясувалося, що окрім розбіжностей у житловій площі будинку, у договорі дарування від 28.08.1995 року відсутнє найменування вулиці та номеру будинку, що є перешкодою для внесення даних у державний реєстр речових прав на нерухоме майно та видачі з нього витягу. Тому, в позасудовому порядку вона, заявниця, не має можливості встановити факт належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS], загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8 кв.м., відповідно до договору дарування від 28.08.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори та зареєстрованим у Пісківській сільській раді Буринського району Сумської області, реєстровий №1588, а це необхідно їй для користування і розпорядження житловим будинком та господарськими спорудами. Розбіжності у фактичній площі та у площі, яка зазначена в договорі дарування допущені у зв'язку з помилкою нотаріуса, оскільки відповідно до довідки-характеристики від 29.04.1995 року на право власності на житловий будинок, яка видана у зв'язку з дарування, площа будинку станом на 29.04.1994 року становить 52 кв.м. Відміність площі будинку, яка зазначена у вищезазначеній довідці та від площі, яка зазначена у технічному паспорті після проведення інвентаризації, сталася внаслідок зміни методів перемірювання та обчислення. Заявниця [PERSON] в судовому засіданні свої вимоги підтримала повністю та просить їх задовольнити. Заінтересована особа - Пісківська сільська рада Буринського району належним чином повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, однак в судове засідання свого представника не направила, надала суду заяву про розгляд справи без її представника, заяву визнає (а.с. 27 ) Заслухавши пояснення заявника [PERSON] та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню. Матеріалами справи та поясненнями заявниці [PERSON] встановлено, що [PERSON], який є батьком [PERSON], згідно довідки-характеристики від 29.04.1994 року належав житловий будинок, площа якого 52 кв.м., з господарськими спорудами в с.Піски Буринського району Сумської області, про що містився запис в погосподарській книзі виконкому Пісківської сільської ради народних депутатів за №454 (а.с.8) 28.08.1995 року [PERSON] згідно договору дарування, якій посвідчений державним нотаріусом Буринської районної державної нотаріальної контори, реєстровий №1588, подарував дочці [PERSON] вищевказаний житловий будинок з господарськими спорудами, житловою площею - 60 кв.м. (а.с.11-12) Згідно довідки, виданої Пісківською сільською радою Буринського району від 31.01.2014 року за №25 встановлено, що відповідно до погосподарської книги №3, особистий рахунок №0247-01, за [PERSON] значиться житловий будинок [ADDRESS]. Даний будинок [PERSON] отримала в дарунок від батька [PERSON] (а.с.10) Із довідки Пісківської сільської ради від 25.02.2014 року за №25 вбачається, що за [PERSON] значиться житловий будинок по [ADDRESS]. Зазначений будинок належить [PERSON] на підставі договору дарування від 28.08.1995 року, реєстровий №1588 (а.с.33) Відповідно довідки ТОВ «Буринське БТІ», виданої 30.10.21013 року, встановлено, що проведена інвентаризація житлового будинку та господарських споруд по [ADDRESS] та було виготовлено технічний паспорт, в якому вказано, що загальна площа будинку становить - 52,8 кв.м., а житлова - 21,8 кв.м. (а.с.13, 14-18) Рішенням Пісківською сільської ради шостого скликання від 31.01.2014 року [PERSON] надано длозвіл на виготовлення технічної документації землеустрою, що посвідчує право приватної власності на земельні ділянки, що розташовані за адресою [ADDRESS] загальною площею 0,40 га, в тому числі для ведення особистого селянського господарства площею 0,38 га, для обслуговування житлового будинку площею 0,02 га (а.с.19) Приватним нотаріусом Буринського районного нотаріального округу [PERSON] було надано письмові роз'ясненя [PERSON] 04.02.2014 року за №13/01-16 про те, що внести зміни до договору дарування від 28.08.1995 року неможливо, оскільки [PERSON] помер, а тому неможливо отримати його згоду. [PERSON] рекомендовано звернутися до суду для вирішення спадкових справ (а.с.20) На підставі наданих [PERSON] доказів у суду не виникає сумнівів щодо факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS], загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8 кв.м., відповідно до договору дарування від 28.08.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 1588. Згідно з ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Оскільки встановлення факту належності житлового будинку з господарськими спорудами у судовому порядку, тягнуть для заявниці юридичні наслідки у вигляді права володіння, користування, розпорядження належним житлом та господарськими спорудами, а у позасудовому порядку встановити це неможливо, тому даний факт встановити портрібно за рішенням суду. Заявниця [PERSON] не має іншої можливості внести виправлення до договору дарування від 28.08.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори, реєстровий №1588. Діюче чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даного факту. Отже, на підставі ч.2 ст.256 ЦПК України факт належності [PERSON] на праві приватної власності житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS], загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8 кв.м., відповідно до договору дарування від 28.08.1995 року, посвідченого державним нотаріусом Буринської державної нотаріальної контори, реєстровий №1588, необхідно встановити за рішенням суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved