Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки земельної ділянки в натурі. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позов [PERSON] підтримав та пояснив, що [PERSON] є власником 3/8 частки земельної ділянки загальною площею 0,0498 га, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610100000:01:022:0400 за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58. Вказаний факт підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 969988 від 24.06.2010 року та відомостями про право власності. Власником 5/8 частки є її сестра [PERSON] [PERSON] хоче виділити свою частину земельної ділянки в натурі. У справі було призначено судову земельно-технічну експертизу. Відповідно до Висновку експерта № 180424/3/с від 06.12.2018 року було визначено два варіанти виділу 3/8 частини земельної ділянки для [PERSON] Позивач подав заяву і просить виділити їй 3/8 частини земельної ділянки відповідно до Варіанту № 1 Висновку судової земельно-технічної експертизи. Відповідач та її представник адвокат [PERSON] просять виділити позивачу 3/8 частини земельної ділянки по Варіанту № 2 Висновку судової земельно-технічної експертизи мотивуючи це тим, що виділ земельної ділянки по Варіанту № 1 для позивача, повністю позбавляє відповідача від частини земельної ділянки для самостійного володіння так як позивачу, за цим Варіантом №1 є земельна ділянка для самостійного володіння, а все інше буде перебувати в спільному користуванні. При виділі земельної ділянки для позивача за Варіантом №2 в кожної із сторін є самостійні ділянки для володіння та користування та в спільному користуванні перебувають мінімальні земельні ділянки. Заслухавши пояснення представника позивача адвоката [PERSON], відповідача та її представника адвоката [PERSON], дослідивши матеріали справи та докази надані сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 3/8 частки земельної ділянки загальною площею 0,0498 га, цільове призначення земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610100000:01:022:0400 за адресою: м. Рівне, вул. Голубина, 58. Вказаний факт підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 969988 від 24.06.2010 року та відомостями про право власності. Власником 5/8 частки є її сестра [PERSON] Позивач хоче виділити свою частину земельної ділянки в натурі. Відповідно до Висновку експерта № 180424/3/С від 06.12.2018 року було визначено два варіанти виділу [PERSON] 3/8 частини земельної ділянки: Варіант виділу № 1. Власнику \~3/8 частини виділяється земельна ділянка, що має площу 187 кв.м., та складається із трьох частин: -Ділянка, що виділяється у власність має площу 143 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 14,78-11,42-6,18-4,34-4,89-3,02-4,19-1,42-2,47; -Ділянка, що виділяється у власність має площу 11 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м:2,80-4,07-2,80-4,07. -Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки має площу 66 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 1,80-6,18-16,33-5,35-5,07-1,32-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53-5,99-5,25-6,40-3,67-1,62-4,59-10,82-4,34-6,18. Власнику 5/8 частки виділяється земельна ділянка, що має площу 311 кв.м. та складається із чотирьох частин: -Ділянка, що виділяється у власність має площу 156 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою,в м: 18,09-2,47-1,42-4,19-3,02-4,89-10,82-4,59-1,62-3,67-6,43-5,25-0,93. -Ділянка, що виділяється у власність, має площу 114 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 1,83-33,21-7,36-0,74-0,58-4,07-1,32-5,07-5,35-16,33-6,18. -Ділянка, що виділяється у власність, має площу 8 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 2,21-3,11-1,10-0,96-1,11-4,07. -Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки має площу 66 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 1,80-6,18-16,33-5,35-5,07-1,32-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53-5,99-5,25-6,40-3,67-1,62-4,59-10,82-4,34-6,18. Варіант виділу №2. Власнику 3/8\~частки виділяється земельна ділянка, що має площу 187 м.кв., та складається із чотирьох частин: -Ділянка, що виділяється у власність, має площу 143 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 14,78-11,42-4,98-1,20-4,30-4,89-3,01-3,19-1,00-1,46-2,47. -Ділянка, що виділяється у власність, має площу 11 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м:2,80-4,07-2,80-4,07. -Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки має площу 38 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м:6,93-18,09-2,47-1,46-1,00-2,45-2,12-5,26-2,40-4,22-5,62-0,88-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53. -Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 5/8 частки має площу 6 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 5,51-1,00-4,30-1,20-1,01. Власнику 5/8\~ частки виділяється земельна ділянка, що має площу 311 кв.м та складається з чотирьох частин: -Ділянка, що виділяється у власність, має площу 292 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 3,63-33,21-7,36-0,74-0,53-4,07-0,88-5,61-4,22-2,40-5,26-2,12-2,45-3,19-3,01-4,89-1,00-5,51-1,01-4,98. -Ділянка, що виділяється у власність, має площу 8 кв.м та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою, в м: 2,»!-3,11-1,10-0,96-1,11-4,07. -Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки має площу 38 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м:6,93-18,09-2,47-1,46-1,00-2,45-2,12-5,26-2,40-4,22-5,62-0,88-2,80-1,11-0,96-1,10-3,11-2,21-2,80-0,53. -Ділянка, що виділяється у спільну власність з власником 3/8 частки має площу 6 кв.м. та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою в м: 5,51-1,00-4,30-1,20-1,01. Компенсація за відхилення від ідеальної частки при такому варіанті виділу земельної ділянки, яку має сплатити власник 5/8 власнику 3/8 частки становить 10 714 грн. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі часки із майна, що є у спільній частковій власності. Враховуючи конфігурацію земельних ділянок, вхід до кожної частини будинку із вулиці та доступ до господарських будівель, суд приходить до висновку, що найбільш доцільним буде виділ частини земельної ділянки для [PERSON] відповідно до Варіанту №2 висновку експерта № 180424/3/с від 06.12.2018 року, оскільки Варіант № 2 на переконання суду буде найбільш практичним і справедливим для обох сторін. При цьому, при виділі земельної ділянки для позивача за Варіантом №2 в кожної із сторін є самостійні ділянки для володіння та користування та в спільному користуванні перебувають мінімальні земельні ділянки.

Outcome: approved