Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання відповідачки такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Мотивує тим, що вона являється власником 5/6 частини будинку № 125, розташованого по вулиці Червоного Козацтва (Козацькій) в м.Олександрії Кіровоградської області згідно договору дарування частини жилого будинку від 11.02.2004р. В будинку за її згодою була зареєстрована відповідачка [PERSON] Остання не проживала в її будинку та не користувалась ним з моменту реєстрації. Відповідачку вона зареєструвала тимчасово, для того, щоб остання могла купити квартиру своєму синові, а потім вони домовились, що відповідачка буде знята з реєстрації. Відповідачка виїхала на постійне проживання в Росію, з реєстрації так і не знялась, в Україну не приїжджає. Реєстрація відповідачки в будинку створює для неї, позивачки, перешкоди в користуванні будинком, вона , позивачка, не може вільно розпоряджатись своїм будинком, не може оформити субсидію, вимушена нести додаткові комунальні витрати. В судове засідання позивачка та її представник не зявилися, представник позивачки [PERSON] подала заяву про розгляд справи в її відсутність, позов підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідачка в судове засідання не зявилася, про час розгляду справи повідомлена. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР,\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Така ж правова позиція викладена в постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57 цс 11. Наведене свідчить, що задоволення позову про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням можливий лише у відношенні тієї особи, яка вже набула права користування конкретним житловим приміщенням, вселилась в нього в установленому порядку у якості члена сім'ї наймача, члена ЖБК або члена сім'ї власника квартири чи будинку, однак певний час без поважних на то причин в ньому не мешкає, тобто не використовує житло за цільовим призначенням - для проживання понад встановлений законодавством термін. Згідно ст. 405 ЦК України член сім ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім ї без поважних причин понад один рік . В судовому засіданні встановлено, що власником 5/6 частини будинку № 125, розташованого по вулиці Червоного Козацтва (Козацькій) в м.Олександрії Кіровоградської області згідно договору дарування частини жилого будинку від 11.02.2004р. є позивачка [PERSON] В будинку за її згодою була зареєстрована її знайома - відповідачка [PERSON] Остання не проживає в будинку з моменту реєстрації. Позивачка вимушена сплачувати за комунальні послуги і за відповідачку як за додаткового члена сімї , не може належним чином користуватись та розпорядитись своєю власністю, оформити субсидію. Згідно акту квартального комітету № 18 Олександрійської міської ради від 29.04.2015 р., складеного головою квартального комітету, за участю сусідів [PERSON], [PERSON] в будинку № 125 по вулиці Червоного козацтва (Козацькій) в м.Олександрії Кіровоградської області зареєстрована, але не проживає з 18.07.2009 року [PERSON], її речей в будинку немає. Наявність факту реєстрації відповідача в даному будинку перешкоджає позивачці належним чином розпорядитись своєю власністю. Тому суд вважає за можливе визнати відповідачку такою, що втратила право користування будинком № 125, який розташований по вулиці Червоного Козацтва (Козацькій) в м.Олександрії Кіровоградської області.

Outcome: approved