Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що вона 30 серпня 2003 року уклала шлюб з відповідачем [PERSON] Ще до укладання шлюбу ними було отримано у власність на підставі договору дарування від 26 червня 2003 року по ? частині жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по [ADDRESS]. Шлюб між ними було розірвано Шепетівським міськрайонним судом 27 грудня 2015 року. 11 листопада 2016 року нею було придбано у відповідача ? частину у праві спільної часткової власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. За умовами укладеного договору купівлі-продажу від 11 листопада 2016 року відповідач зобов'язався знятися з реєстраційного обліку до 25 листопада 2016 року. Фактично з вказаної дати він не користується житловим приміщенням, не сплачує рахунки за користування жилим приміщенням та комунальні послуги, не несе ніяких інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, він забрав усі свої речі з будинку та переїхав проживати в с. Лозичне Шепетівського району, а тому просить визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, заяви про слухання справи у його відсутність суду не надав. Вислухавши пояснення позивачів, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 158 ЖК України наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності у випадках та в межах строків, встановлених ч.1, п.1 і 5 ч.3 і ч.4 ст.71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача та членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Судом встановлено, що відповідно до договору дарування жилого будинку від 26 червня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Шепетівського міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] та [PERSON] подарували, а [PERSON] та [PERSON] прийняли у дар, в рівних долях, належний дарувателям на праві приватної власності жилий будинок з належними надвірними будівлями, що знаходиться по [ADDRESS]. Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Шепетівського БТІ №5960405 від 21 грудня 2004 року встановлено, що домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] на підставі Договору дарування від 26 червня 2003 року, на праві приватної спільної часткової власності по ? частині належить [PERSON] та [PERSON] Відповідно до копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 10 травня 2005 року, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області, вбачається, що батьками [PERSON], яка народилася [INFO] року, є [PERSON] та [PERSON] Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 27 грудня 2012 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Відповідно до копії договору купівлі-продажу частки в праві спільної часткової власності на жилий будинок від 11 листопада 2016 року [PERSON] передав у власність [PERSON] ? частку в праві спільної часткової власності на жилий будинок з належними надвірними спорудами жилою площею 70,0 квадратних метрів та загальною площею 91,3 квадратних метрів, що знаходиться по [ADDRESS]. Разом з тим, за умовами вказаного договору продавець [PERSON] зобов'язався знятися з реєстраційного обліку до 25 листопада 2016 року звільнити жилий будинок, частка якого є предметом цього договору, до 25 листопада 2016 року, належним чином утримувати жилий будинок, сплатити комунальні платежі, відповідно до належної частки, нараховані з 11 листопада по 25 листопада 2016 року та передати частку жилого будинку покупцю в зазначений строк у стані, що відповідає санітарному та технічному стану на день укладення цього договору. Згідно довідки виконавчого комітету Шепетівської міської ради №247 від 26 червня 2017 року, виданої [PERSON] вбачається, що [PERSON] зареєстрований [ADDRESS], але фактично не проживає за вказаною адресою з 11 листопада 2016 року. Відповідно до довідки відділу реєстрації місця проживання Шепетівської міської ради про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб від 27 червня 2017 року встановлено, що в будинку по [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], - власник, [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO]. За даними акту №281 від 17 липня 2017 року, виданого [PERSON], яка проживає за адресою: [ADDRESS], відповідною комісією в складі голови квартального комітету та сусідів встановлено, що за даною адресою проживає дві особи - [PERSON] та [PERSON], а [PERSON] зареєстрований у вказаному будинку, однак фактично там не проживає, комунальними послугами не користується. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт непроживання [PERSON] в будинку [ADDRESS] протягом останнього року. В судовому засіданні встановлено, що відповідач [PERSON] у вказаному житловому приміщенні не проживає та ним не користується з листопада 2016 року, а тому є всі підстави для визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням. На підставі ст.ст. 71, 72, 163 ЖК,

Outcome: approved