Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору довічного утримання (догляду), укладеного між нею та відповідачем 06.09.2011 року та посвідченого приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за № 1380. В обгрунтування вимог вказує, що вона є власником квартири [ADDRESS]. У вересні 2011 року уклала з [PERSON] договір довічного утримання (догляду). Даний договір нотаріально посвідчений. За умов спірного договору передала свою квартиру у власність [PERSON], а остання взяла на себе зобовязання надавати їй догляд. Вартість матеріального забезпечення сторонами визначена в розмірі 1000 грн. на місяць. Спочатку [PERSON] надавала їй допомогу у вигляді їжі, а згодом взагалі перестала надавати їй будь-яку матеріальну підтримку чи догляд. Плату за квартиру та комунальні послуги проводила сама та за допомогою сусідів, оскільки відповідач не мала бажання виконувати свої обовязки та не набула право власності на квартиру, так як не провела державну реєстрацію договору, у звязку з чим, вона була вимушена звертатися до сторонніх осіб за матеріальною підтримкою та допомогою. Представник позивача [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтримали позовні вимоги [PERSON] і просять суд задовільнити їх в повному обсязі, так як відповідач, взяті на себе зобовязання за договором довічного утримання (догляду), не виконувала, не надавала матеріальної та фізичної допомоги позивачці, не сплачувала комунальні послуги за квартиру та спірний договір не реєструвала. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з»явилась, звернулась до суду із черговою заявою про відкладення слухання справи, у зв»язку із її хворобою, надавши суду довідки: б/н і дати про те, що з 22.09.16 по даний час (судове засідання 26.09.16 року), в умовах денного стаціонару перебуває на лікуванні з приводу ГХ І ст.,2-гої стадії , кризовий перебіг; за №704 від 24.10.16 року (судове засідання 25.10.16 року), за №709 від 01.11.16 року (судове засідання 02.11.16 року) про те, що вона знаходиться на лікуванні з приводу гіпертонічної хвороби ІІ ст. в терапевтичному відділенні лікарні з 21.10.16 по теперешній час, за №715 від 22.11.16 року (судове засідання 23.11.16 року) про те, що вона знаходиться на лікуванні з приводу гіпертонічної хвороби ІІ ст. в терапевтичному відділенні лікарні з 22.11.16 по теперешній час. Такі дії, [PERSON] не дають можливості розглянути справу у розумні строки, оскільки за її заявами 26.09.16 року, 25.10.16 року, 02.11.16 року судові засідання були відкладені і суд їх розцінює, як зловживання своїми правами і тому, розглядає справу у відсутності [PERSON], за участю її представника адвоката [PERSON] Відповідачка [PERSON] на попередніх судових засіданнях позов не визнавала, мотивуючи тим, що вона з 2011 року по 2014 рік, за допомогою своїх батьків, які проживали по сусідству із позивачкою, постійно опікувались [PERSON], вона особисто, за проханням позивачки, возила її на ринок, по магазинах та на кладовище. В 2014 році та сказала, що їде в село в гості, але назад не повернулась, а у квартирі [PERSON] поселилась [PERSON] зі своєю сім»єю, яка раніше знімала у позивачки житло. Просила у задоволенні позову відмовити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала і пояснила, що її довірителька [PERSON] належно виконувала взяті на себе обовязки за договором довічного утримання, оскільки до вересня 2014 року [PERSON] на неї не скаржилась і ніяких претензій їй не пред»являла. Свідок [PERSON] в суді пояснила, шо [PERSON] було важко себе обходити, оскільки проживала одна і з 2014 року вона запропонувала їй проживати разом у її сім»ї. [PERSON] погодилась і з вересня 2014 року вона опікується нею: годує, лікує, провела і оплатила операцію, яка була їй проведена, крім того, оплачує квартирну плату та комунальні послуги по її квартирі у м.Кам»янець-Подільському за свій рахунок. Свідок [PERSON]В в суді пояснила, що її сусідка [PERSON] неодноразово зверталась до неї по допомогу заповнення книжок і проплати за квартиру, газ, воду, електроенергію. Вона не знала, що [PERSON] взяла на себе зобов»язання доглядати [PERSON], інакше та б до неї не зверталась по допомогу. Вона не бачила, щоб [PERSON] доглядала за [PERSON], оскільки та сама проплочувала комунальні послуги, сама ходила у магазин і сама себе обходила. Свідок [PERSON] в суді пояснив, що де-кілька років тому назад він возив на своєму автомобілі, по проханню [PERSON] , [PERSON] на кладовище, де вони разом із [PERSON] прибирали могили. Заслухавши представників позивача, представника відповідача, свідків, дослідивши матеріали справи, вирішуючи спір в межах заявлених вимог, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Частиною 1 статті 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ст. 745 ЦК України - договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно, підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло № 103 від 29 серпня 2011 року [PERSON] на праві приватної власності належить двокімнатна квартира [ADDRESS]. Між [PERSON] та [PERSON] 06 вересня 2011 року було укладено договір довічного утримання (догляду). Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Камянець-Подільського міського нотаріального округу [PERSON] і зареєстрований в реєстрі за № 1380. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 749 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Згідно з умовами укладеного між сторонами договору, відчужувач, тобто [PERSON], передала набувачу [PERSON] у власність належну їй вищевказану квартиру. [PERSON], при цьому, взяла на себе зобовязання щотижневого надання [PERSON] побутових послуг, виконання різних видів ремонтних робіт, в міру їх виникнення, поточний ремонт квартири, нести витрати по придбанню ліків та лікування останньої, забезпечувати продуктами харчування та оплачувати їх вартість. Вартість матеріального забезпечення за домовленістю сторін визначена в сумі 1000 грн. щомісячно. Взяті на себе зобовязання відповідач виконувала не належним чином, оскільки [PERSON], з червня 2012 року за рахунок своїх власних коштів, організовувала свій побут за допомогою сусідів, знайомих та далеких родичів. [PERSON] надавала позивачці догляд лише у вигляді їжі, яку приносили [PERSON] батьки [PERSON] і то незначний період, а з осені 2014 року відповідач, взяті на себе зобов»язання за спірним договором , взагалі не виконує, оскільки [PERSON] проживає в селі Дубинка в родині [PERSON] Крім того, в квітні 2016 року їй було проведено хірургічне втручання, протезування та лікування за рахунок коштів [PERSON] та її доньки [PERSON] Усі ці факти підтверджуються поясненнями предстаників позивача [PERSON] та [PERSON] і не спростовані відповідачем, допитаних судом свідків [PERSON], [PERSON], копіями розрахункових книжок на ім»я [PERSON] з 2013 року по 2016 рік, випискою з карти стаціонарного хворого № 1/2120, квитанцією №37 від 14.04.2016 року на 19000 грн. за набір для однополюсного ендопротезування , інші квитанції та накладні, проплачені [PERSON] за лікування [PERSON], Довідкою № 164 від 02.08.2016 року за №164 Гуменецької сільської ради про те, що з 23.09.2014 року у с.Дубинка без реєстрації проживає [PERSON], Актом перевірки паспортного режиму в квартирі [ADDRESS] від 08.08.2016 року, яким встановлено, що зареєстрована [PERSON] по даній адресі не проживає. Свідчення [PERSON] з боку відповідача не спростовують доводів позивача та доказів з її боку на підтвердження заявлених вимог. Згідно ст. 748 Цивільного кодексу України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Частиною 4 статті 334 даної норми права передбачено, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. [PERSON] не зареєструвала вказаний Договір довічного утримання в БТІ чи реєстраційній службі. Квартира зареєстрована на праві власності за [PERSON], що підтверджується витягом з Державного реєстру від 18.11.2013 року. Пунктом 1 частини 1 статті 755 Цивільного кодексу України передбачено, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини. Аналіз наведених доказів вказує на те, що позивачем доведено обставини, які підтверджують неналежне виконання та невиконання відповідачем зобов»язань за договором довічного утримання, в зв»язку з чим, вимога позивача розірвати договір довічного утримання підлягає задоволенню.

Outcome: approved