Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-24 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири № 7 в будинку № 18 на мікр. 2 в м. Лозова Харківської області. Позивач посилається на те, що вона є наймачем зазначеної квартири на підставі договору найму (оренди) житла від 14.10.2014 року. Зміна наймача у договорі найму жилого приміщення відбулася на підставі рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради від 29.01.2013 року № 40 в звязку зі смертю наймача [PERSON] Відповідач [PERSON] зареєстрований у спірній квартирі з 27.05.2014 року і до тепе6рішнього часу, але в ній не проживає, його особистих речей в квартирі не має, з реєстрації в квартирі добровільно не знімається, тільки обіцяє. Усі трати з утримання житла та сплати комунальних послуг виконує вона сама. Збереження реєстрації відповідача перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися належним майном. Позивач [PERSON] надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити. Відповідач [PERSON] надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав, не заперечує проти їх задоволення. Суд, дослідивши матеріали справи, \~дійшов до наступного. Судом встановлені такі факти та \~відповідні їм правовідносини. Статтями 10, 57, 60, 179 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється \~на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести \~ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Судом встановлені такі факти та \~відповідні їм правовідносини. Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 29.01.2013 року «Про заміну наймачів у договорах найму жилих приміщень», змінений наймач у договорі найму жилого приміщення - трикімнатної квартири житловою площею 45,02 кв.м. за адресою: м. Лозова, мікр. 2 [ADDRESS] на [PERSON], позивача по справі, в звязку зі смертю наймача [PERSON] (а.с.10), що підтверджується копією договору найму (оренди) житла від 14.10.2014 року, укладеного між [PERSON] та КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області (а.с.11). Із копії паспорту гр. [PERSON] вбачається, що він також зареєстрований за адресою: м. Лозова харківської області, мікр. 2 [ADDRESS] (а.с.7-8). В позові позивач зазначила, що відповідач хоча і зареєстрований з 27.05.2014 року в спірній квартирі до теперішнього часу, однак в ній не проживає, його особистих речей в квартирі не має, усі трати з утримання житла та сплати комунальних послуг виконує лише вона. Підстави про збереження за відсутнім [PERSON] жилого приміщення згідно ст. 71 ЖК України в судовому засіданні не встановлені. Згідно ст. 816 ЦК України, у договорі найму житла мають бути вказані особи, які проживатимуть разом із наймачем. Ці особи набувають рівних з наймачем прав та обовязків щодо користування житлом. Наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним. Якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обовязки за договором найму житла є солідарними. Порядок користування житлом наймачем та особами, які постійно проживають разом з ним, визначаються за домовленістю між ними, а у разі спору - встановлюються рішенням суду. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. З огляду на вище викладене, враховуючи, що відповідач [PERSON] не проживає в даній квартирі тривалий час, більш ніж шість місяців, без поважних причин, тому суд, вважає позов обґрунтований та підлягає задоволенню. З огляду на вищевикладене,

Outcome: approved