Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до [PERSON], треті особи - [PERSON], Головне управління державної міграційної служби в Одеській області, в якій, з урахуванням уточнень до позовної заяви, просить суд позбавити [PERSON] права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS]. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачка зазначає, що її на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.04.2014року. Позивачка вказує, що у вказаній квартирі, окрім неї, зареєстрована її мати - [PERSON] та [PERSON], який був чоловіком [PERSON], у якої вона купувала квартиру. Також позивачка зазначає, що [PERSON] надав продавцю - [PERSON] свою письмову згоду на продаж вказаної квартири, справжність підпису якого було засвідчено приватним нотаріусом ОМНО [PERSON] 07.02.2014року, однак не був знятий з реєстраційного обліку у квартирі [ADDRESS]. Крім того, позивачка вказує, що з моменту її вселення у квартиру у квітні 2014року та до теперішнього часу [PERSON] жодного разу в ній не з'являвся, ніяких його речей у квартирі немає, за комунальні послуги він не сплачує, місце його проживання невідоме. З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги, що відповідач зареєстрований у квартирі [ADDRESS], а його реєстрація створює позивачці перешкоди у розпорядженні, володінні та користуванні вказаною квартирою, зокрема, позивачка здійснює за нього оплату за житлово-комунальні послуги, [PERSON] звернулася до суду із відповідним позовом. У судове засідання 30.10.2014року позивачка не з'явилась, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, надіслала на адресу суду заяву, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час, місце і дату судового засідання повідомлявся належним чином, в тому числі шляхом публікації оголошення в газеті «Одеські вісті» від 07 жовтня 2014року. Третя особа - [PERSON] про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, що підтверджується її особистою присутністю у судовому засіданні 26.09.2014року та підписом на розписці від 26.09.2014року (а.с. 39, 40), у судове засідання 30.10.2014року не з'явилась, про поважність причин відсутності не повідомила, заперечення або письмові пояснення на позовну заяву не надала. Представник третьої особи - Головного управління державної міграційної служби в Одеській області про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення, яке наявне у матеріалах справи, у судове засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, заперечення або письмові пояснення на позовну заяву не надав. Відповідно до ст.ст. 224, 225 ЦПК України за згодою позивачки Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачам на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09.04.2014року (а.с. 4-6) належить квартира під [ADDRESS]. Зазначений договір було посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі за №330, та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 12280810 від 09.04.2014 (а.с. 11). Крім того, з п. 9 вказаного договору купівлі-продажу вбачається, що продаж частки квартири, належної [PERSON], вчинюється за згодою її чоловіка - [PERSON], справжність підпису якого засвідчено [PERSON], приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу 07.02.2014року за реєстровим №150. З довідки (виписки з домової книги про склад сім'ї та прописку) від 16.06.2014року за №791 вбачається, що у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідно до акту сусідів, який посвідчений начальником КП «ЖКС «Вузівський», дільниця №2 від 22.07.2014року, сусіди - [PERSON] та [PERSON] підтверджують, що за адресою: [ADDRESS], проживає та зареєстрована нова власниця квартири - [PERSON], однак там залишився прописаним колишній мешканець - [PERSON], який є колишнім чоловіком продавця - [PERSON] [PERSON] за даною адресою не проживає, у квартирі відсутні його особисті речі. Крім того, з матеріалів справи вбачається, що між договір про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, договір про надання населенню послуг з газопостачання, договір про надання послуг централізованого водопостачання та водовідведення у квартирі [ADDRESS], укладені зі [PERSON] Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. На переконання суду право члена сім'ї власника житлового будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Оскільки житлові права членів сім'ї власника квартири є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів її сім'ї на користування нею. Згідно ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абз. 6 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно ст. 6 зазначеного закону України громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. При викладених обставинах, з урахуванням заочного розгляду справи, відсутності обґрунтованих заперечень відповідача - позов [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS], є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Згідно ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні. Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації відповідача за вищевказаною адресою. Приймаючи до уваги, що позивачкою не заявлені вимоги про відшкодування судового збору, у суду відсутні підстави для покладення витрат на відповідача.

Outcome: approved