Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON]\~\~ про поділ житлового будинку в натурі на дві окремо ізольовані квартири з окремим входом та відповідним переплануванням, припинення спільної сумісної власності та визнання права власності. На обґрунтування позовних вимог зазначила, що їй, в порядку спадкування за законом, належить 1/8 обовязкова частка у спадщині, яка складається з житлового будинку № 267-А з надвірними будівлями по вул. Грушевського в м. Коростені, трактора ЮМЗ-6 державний номер АЕ 02276, яка залишилась після смерті її батька [PERSON], який помер 28.11.2009 року. Своє право на спадщину вона зареєструвала в Реєстраційній службі. Відповідачка, [PERSON] є її рідною сестрою, їй, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька належить 7/8 частин спадкового майна, яке складається з житлового будинку № 267-А з надвірними будівлями по вул. Грушевського в м. Коростені. При цьому, своє право власності на спадщину остання не зареєструвала. Після смерті батька, відповідача чинить їй перешкоди в користуванні будинком, між ними систематично виникають суперечки стосовно порядку користування будинком. Крім того, з 2009 року відповідачка навмисно не реєструє своє право власності на спадковий будинок, що перешкоджає їй у визначені порядка користування будинком, порушує її право власності, яке полягає в користуванні частиною спільного майна в натурі. А тому, позивачка звернулась до суду з даним позовом та просить розділити житловий будинок № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені в натурі, на дві окремо ізольовані квартири та зберегти реєстрацію осіб в новостворених квартирах. Просить виділити їй в натурі належну їй 1/8 частину спільного майна, житлового будинку (кВ.1) № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені у вигляді 2-х житлових кімнат загальною площею 21,9 кв.м. (№1-3) та 16,8 кв.м. (№1-4), за рахунок інших належних їй нежитлових приміщень та визнати за нею право власності на вказану частину будинку. Також просить розділити особові рахунки квартир № 1 та № 2 та поділити комунікації по електропостачанню та газопостачанню за адресою: вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені. Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві. Також зазначила, що просить розділити будинок відповідно до 7 варіанту висновку експерта № СЕ-4-1-027/15 від 15.04.2016 року. При цьому, зазначила, що вона є пенсіонеркою та немає можливості сплатити відповідачці одразу 58018,50 грн., в рахунок збільшення її частки в спільному майні. Однак, не заперечує проти відрахування вказаних коштів з її пенсії. Просила стягнути на її користь з відповідачки кошти за проведення судової експертизи. Також зазначила, що відмовляється від користування туалетом, який має бути виділений в спільне користування, згідно висновку експерта. Відповідачка та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали частково. В послідуючих судових засіданнях відповідачка та її представник [PERSON] позовні вимоги не визнали з тих підстав, що позивачкою не внесені попередньо на депозитний рахунок суду кошти за частку будинку. При цьому відповідачка зазначила, що не заперечує проти розподілу будинку відповідно до 1 варіанту висновку експерта № СЕ-4-1-027/15 від 15.04.2016 року. Також зазначила, що не бажає отримувати поступово кошти від позивачки за рахунок збільшення частки останньої в спільному майні. Третя особа [PERSON] позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Вислухавши пояснення сторін та дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] належить на праві власності, в порядку спадкування за законом, 1/8 частина житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені (а.с.15). Згідно рішення Коростенського міськрайонного суду від 22.10.2015 року, за [PERSON], в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 28.11.2009 року, визнано право власності на 7/8 частин житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені (а.с.29). Своє право власності , в даний час, нею зареєстровано в органах Державної реєстраційної служби. В даний час у [PERSON] та [PERSON] виник спір стосовно користування майном, яке перебуває в їх спільній частковій власності, а саме будинком № 267-А по вул. Грушевського в м. Коростені. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. А тому, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, в частині розподілу житлового будинку відповідно до 1-го варіанту висновку експерта № СЕ-4-1-027/15 від 15.04.2016 року, виділивши [PERSON] наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди: В основній частині житлового будинку «А» :приміщення 4 житлова кімната площею 16,80 кв.м., вартістю 47985 грн. Виділити [PERSON] відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над житловим приміщенням. Господарські будівлі та споруди: частину сараю «В» площею забудови 24,10 кв.м. (приміщення) вартістю 20335 грн., вартістю 11013 грн.; колодязь «К» вартістю 8367 грн., 1/8 частину огорожі № 1-5, вартістю 2043,00 грн. Загальна вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд складає 69408,00 грн. У частині житлового будинку, яка виділяється [PERSON] добудувати наступні приміщення: 1) передпокій, мінімальною нормативною шириною не менше 1,50 кв.м.; 2) санвузол, мінімальною нормативною площею не менше 3,80 кв.м.; 3) кухня, мінімальною нормативною площею для однокімнатних квартир не менше 7,0 кв.м. та шириною не менше 1,80 кв.м.; - влаштувати ганок; - влаштувати дверний проріз у зовній стіні до приміщення № 4; - забезпечити новоутворене приміщення кухні необхідним побутовим обладнанням (мийкою, витяжкою тощо); - забезпечити новоутворене приміщення санвузла необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або дошовою кабінкою, умивальником, унітазом тощо). Співвласнику [PERSON] виділити наступні приміщення житлового будинку та господарські будівлі і споруди: У житловому будинку «А» площею 83,70 кв.м., вартістю 239071,00 грн. у складі приміщень: - 2-коридор площею 15,90 кв.м., вартістю 45415 грн.; - 3-житлова кімната площею 21,90 кв.м., вартістю 62553 грн.; - 5-житлова кімната площею 12,50 кв.м., вартістю 35704 грн.; - 6-житлова кімната площею 14,40 кв.м., вартістю 41130 грн.; - 7-кухня площею 19,0 кв.м., вартістю 54269 грн. Прибудова «а» площею 19,40 кв.м., вартістю 46160 грн. у складі приміщень: - 1-веранда площею 14,50 кв.м., вартістю 34501 грн.; - 8-кладова площею 1,90 кв.м., вартістю 4521 грн.; - 9-кладовка площею 3,0 кв.м., вартістю 7138 грн., Підвал «п/а» площею 16,10 кв.м., вартістю 12531 грн. у складі приміщень: -1-приміщення площею 5,10 кв.м., вартісю 3969 грн.; -2-приміщення площею 11,0 кв.м., вартістю 8562 грн. Ганок «а» вартістю 4570 грн. Виділити [PERSON] відповідну частину горища (горищного приміщення), що знаходиться безпосередньо над житловими приміщеннями. Господарські будівлі та споруди: -сарай-гараж «Б», вартістю 69375 грн.; -туалет «Т», вартістю 2118 грн.; -частину сараю «В» площею забудови 20,40 кв.м., вартістю 9322 грн.; -навіс «Н», вартістю 4655 грн.; -гараж «Г», вартістю 23652 грн.; -7/8 частин огорожі №1-5, вартістю 14304 грн. Загальна вартістю житлового будинку та господарських будівель і споруд складає 425758 грн., що на 7512 грн. менша за її ідеальну частку, яку суд вважає за необхідне стягнути з позивачки [PERSON] У частині житлового будинку, що виділяється [PERSON]: -демонтувати існуючу перегородку між приміщеннями № 8 та № 9 з метою їх обєднання та утворення приміщення санвузла № 8-9 мінімальною нормативною площею, яка повинна бути не менше 3,80 кв.м.; -влаштувати дверний проріз між приміщеннями № 5 та № 6; -забезпечити новоутворене приміщення санвузла № 8-9 необхідним сантехнічним обладнанням (ванною або душовою кабінкою, умивальником, унітазом тощо). Також замурувати існуючий дверний проріз між приміщеннями № 3 та № 4. Визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на вказані вище частини житлового будинку вул. Грушевського, 267-А в м. Коростені. Також, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивачки, відповідно до ст.. 88 ЦПК України, в частині стягнення з відповідачка понесених судових витрат, в розмірі 7558,20 грн. за проведення судової будівельно-технічної експертизи, так як дана вимога підтверджена матеріалами справи (квитанція від 21.01.2016 року). В задоволенні решти частин позовних вимог відмовити за безпідставністю. А тому,

Outcome: partial