Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою про встановлення факту належності свідоцтва про право власності (№1006 від 12.11.2002 р.) на домоволодіння [ADDRESS] , виданого 12 листопада 2002 року виконавчим комітетом Довжоцької сільської ради на ім`я [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що з метою відчуження житлового будинку, який розташований за адресою [ADDRESS] , звернулась до нотаріуса. При вивченні документів, нотаріусом було виявлено невідповідність: у свідоцтві про право власності № [NUMBER] від 12.11.2002 р. прізвище власника домоволодіння зазначено « [PERSON] », а в паспорті громадянина України серії [NUMBER] , виданий Кам`янець-Подільським РВ УДМСУ в Хмельницькій області 23.10.1996 р., на її ім`я прізвище зазначено « [PERSON] ». Державний реєстратор відмовив в проведенні реєстрації права власності на зазначений житловий будинок так як документи, подані для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Неможливість зареєструвати право власності на належне їй нерухоме майно створює перешкоди у реалізації права власності. Просить встановити факт належності їй, [PERSON] , [INFO] свідоцтва про право власності № [NUMBER] від 12.11.2002 року на домоволодіння [ADDRESS] , виданого 12 листопада 2002 року виконавчим комітетом Довжоцької сільської ради на ім`я [PERSON] . Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 10.03.2020 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. Заявник в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, заяву підтримує, просить задовольнити. Представник Довжоцької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заяви не заперечує. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних у справі письмових доказів. Дослідивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне. Судом встановлено, що [PERSON] перебувала в зареєстрованому шлюбі з [PERSON] , шлюб розірваний 11 вересня 2000 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу Серія [NUMBER] від 07.02.2020 р., виданого Кам`янець-Подільським міськрайонним відділом РАЦС Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький) повторно. Після розірвання шлюбу дружині присвоєно прізвище « [PERSON] ». На підставі дозволу № 311 а, виданого Кам`янець-Подільським райвиконкомом 15.09.1994 року та рішення про відведення земельної ділянки для забудови садиби від 3.10.1994 року заявниця побудувала житловий будинок по [ADDRESS] . Актом про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку та господарських будівель індивідуального забудовника, затвердженого рішенням виконкому Довжоцької сільської ради, Кам`янець-Подільського району № 119 від 17.09.2002 р., двоповерховий житловий будинок по [ADDRESS] , загальною площею 171, 4 кв. м. в тому числі житловою 92,4 кв. м. визнано готовим до експлуатації. Рішенням Довжоцької сільської ради № 119 від 17.09.2002 року за [PERSON] визнано право власності на будинковолодіння загальною площею 171,4 кв. м. в [ADDRESS] . Технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] оформлений на власника [PERSON] На підставі рішення Довжоцької сільської ради від 15 квітня 2003 року № 113 [PERSON] передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га в [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних споруд. Визначаючись із заявленою вимогою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу суд враховує наступні норми чинного законодавства. Згідно з вимогами статті 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється на підставі ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень відповідно до постанови Кабінету міністрів України від 25 грудня 2015р. №1127 (в редакції постанови Кабінету міністрів України від 23 серпня 2016р. №553). Для державної реєстрації права власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна подаються: 1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта; 2) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 3) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси; Відповідно до пункту 4 Порядку про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 p. №449, (яке було чинним на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (крім об`єктів житлово-цивільного призначення) проводиться державними приймальними комісіями, які призначаються органами, що затвердили проектно-кошторисну документацію, а об`єктів житлово-цивільного призначення - державними приймальними комісіями, які призначаються районними, районними міста Києва, Севастопольською міською державними адміністраціями та виконкомами місцевих Рад народних депутатів. Відповідно до п. 8 зазначеного Порядку прийняття державними приймальними комісіями закінчених будівництвом об`єктів в експлуатацію оформляється актами. Згідно з пунктом 6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 N 7/5 (в редакції, чинній на момент здійснення оформлення права власності) видача свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, державними органами приватизації, Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об`єкти. БТІ можуть лише за дорученням вказаних органів проводити підготовку документів для видачі свідоцтв. Тобто свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється або припиняється. Свідоцтво про право власності не породжує виникнення у суб`єкта відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності. На час оформлення права власності на новостворене нерухоме майно органу місцевого самоврядування не належало проведення державної реєстрації речових прав. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Гуменецької сільської ради Сипневича В.В. за № 51436726 від 03 березня 2020 року відмовлено [PERSON] в реєстрації права власності на будинковолодіння по [ADDRESS] так як документи, подані для проведення державної реєстрації прав не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують. Оскільки рішення про оформлення права власності на житловий будинок по [ADDRESS] є правомірним, зібраними у справі доказами підтверджується, що спірний житловий будинок побудований [PERSON] , оформлення свідоцтва про право власності на житловий будинок по [ADDRESS] на дошлюбне прізвище заявниці ( [PERSON] ) порушує її право на реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення. Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право. А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява [PERSON] . підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved