Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у користуванні її власністю, шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою №178 в будинку №50 по вул. Дружби народів у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власницею вищевказаної квартири. Крім неї в даній квартирі зареєстровані також члени родини колишнього власника даної квартири [PERSON] та [PERSON] Квартира [ADDRESS] належить їй на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі продажу від 23.02.2016 року укладеного між нею та [PERSON], матірю відповідачів. На даний час в цій квартирі проживає тільки вона, а відповідачі хоча й не проживають в ній більше року, проте з реєстраційного обліку не знялись. Всі витрати, повязані з оплатою житлового приміщення вона виконує самостійно. Оскільки квартиру вона придбала для особистого проживання, той факт, що у ній зареєстровані члени сімї попереднього власника заважає їй повноцінно користуватись квартирою, тому вона звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою №178 в будинку №50 по вулиці Дружби народів у м. Южноукраїнську Миколаївської області. В судове засідання позивач не зявилась. Про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином та своєчасно. Представник позивача за довіреністю [PERSON] надав до суду заяву, в якій позовні вимоги своєї довірительки підтримав у повному обсязі та просив розгляд справи проводити без його участі. Відповідачі у судове засідання не зявились, причину неявки суду не повідомили. Про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно через оголошення у газеті Рідне Прибужжя №17(3409) від 28.04.2016 року (а.с.26). Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 23 лютого 2016 року [PERSON] та [PERSON] уклали між собою договір купівлі продажу квартири [ADDRESS]. На даний час останній на праві приватної власності належить дана квартира (а.с.5-6), що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.7). Відповідно до п.21 зазначеного договору покупцю було відомо про те, що на момент укладення договору у відчужуваній квартирі були зареєстровані, але не проживали більше року [PERSON] та [PERSON], які в строк до 29.02.2016 року мали знятись з реєстраційного обліку. Згідно з довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] та в спірному житловому приміщенні окрім неї зареєстровані члени сімї колишнього власника квартири [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Та обставина, що відповідачі з лютого 2015 року не проживають за місцем реєстрації, підтверджується актом від 23.02.2015 року (а.с.22). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Між власником майна та членами його сімї виникають відносини користування чужим майном (сервітут), врегульовані ст. 405 ЦК України. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Осільки права членів сімї колишнього власника є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сімї також втрачають право користування цим приміщенням. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою №178 в будинку №50 по вул. Дружби народів у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування вищезазначеною квартирою, а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено.

Outcome: approved