Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою №127 в будинку №27 по пр-ту Леніна у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Свої вимоги мотивує тим, що вона є власницею вищевказаної квартири. Крім неї в даній квартирі зареєстровані також її донька [PERSON] та член родини колишнього власника даної квартири [PERSON] Квартира [ADDRESS] належить їй на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі продажу від 07.04.2015 року укладеного між нею та [PERSON], батьком відповідача. На даний час в цій квартирі проживає тільки вона з донькою, а відповідач хоча й не проживає в ній з лютого 2013 року, проте з реєстраційного обліку не знявся. Всів витрати, повязані з оплатою житлового приміщення вона виконує самостійно. Оскільки квартиру вона придбала для особистого проживання та проживання членів своєї сімї, той факт, що у ній зареєстрований член сімї попереднього власника заважає їй повноцінно користуватись квартирою, тому вона звернулася до суду з вищезазначеним позовом. Просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою № 127 в будинку №27 по проспекту Леніна у м. Южноукраїнську Миколаївської області. В судове засідання позивач не зявилась. Про дату та час розгляду справи була повідомлена належним чином та своєчасно. Надала до суд заяву, в якій просила розглядати справу без її участі. Позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився. Про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином та своєчасно. Надіслав на адресу суду телеграму, в якій просив розглядати справу без його участі, позовні вимоги визнав (а.с.20). Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 07 квітня 2015 року [PERSON], який діяв від імені [PERSON], [PERSON] та [PERSON] уклали між собою договір купівлі продажу квартири [ADDRESS]. На даний час останній на праві приватної власності належить дана квартира (а.с.4-5), що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6) та рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.с7). Відповідно до п.8.1 зазначеного договору покупцю було відомо про те, що на момент укладення договору у відчужуваній квартирі зареєстрований [PERSON], який в строк до 15 травня 2015 року мав знятись з реєстраційного обліку. Згідно з довідки (виписки з домової книги про склад сімї та реєстрацію) [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS] та в спірному житловому приміщенні окрім неї зареєстровані її донька [PERSON] та член сімї колишнього власника квартири [PERSON] (а.с.9). Та обставина, що відповідач з лютого 2013 року не проживає за місцем реєстрації, підтверджується актом від 12.08.2015 року (а.с.8). Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За ч.1 ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Між власником майна та членами його сімї виникають відносини користування чужим майном (сервітут), врегульовані ст. 405 ЦК України. Згідно з ч.2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Осільки права членів сімї колишнього власника є похідними від прав власника, то з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сімї також втрачають право користування цим приміщенням. Таким чином зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою №127 в будинку №27 по пр-ту Леніна у м. Южноукраїнську Миколаївської області. Передбачених законом підстав для збереження за відповідачем права користування вищезазначеною квартирою, а також підстав, які б свідчили про відсутність його у спірному жилому приміщенні з поважних причин судом не встановлено.

Outcome: approved