Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що їй на праві спільної часткової власності відповідно до договору купівлі-продажу від 23.09.1988 року належить 84/100 частин житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями та спорудами [ADDRESS] в м. Херсоні. Інша частина домоволодіння належить Відповідачу по справі - [PERSON] Вказує, що бажає провести реальний виділ її частки із спільної часткової власності а також бажає визначити порядок користування земельною ділянкою. Просила суд провести реальний виділ її частки домоволодіння [ADDRESS] в м. Херсоні та визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням розмірів часток співвласників у домоволодінні. В судовому засіданні Позивач та його представник позов підтримали у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. Просили суд виділити Позивачу у натурі частку із житлового будинку [ADDRESS] у м. Херсоні, а саме: за єдиним варіантом розподілу домобудівні будівельно-технічної експертизи. Щодо розподілу земельної ділянки площею 417,1 кв.м., розташованої за адресою: м. Херсон, [ADDRESS], просили суд визначити порядок користування земельною ділянкою за єдиним варіантом (погодженим між співвласниками при огляді), за яким виділити Позивачу земельну ділянку згідно ідеальних часток, а саме: по Варіанту № 1 будівельно-технічної експертизи, з виділенням їй частини земельної ділянки у розмірі 312,8 кв.м. Відповідач позов визнав, не заперечував проти реального виділення Позивачу частки домоволодіння [ADDRESS] в м. Херсоні та поділу земельної ділянки з Позивачем по встановленому експертом Першому варіанту визначення порядку землекористування між співвласниками згідно ідеальних часток. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши матеріали судової будівельно-технічної експертизи від 12.11.2014 року, суд вважає, що позов [PERSON] підлягає задоволенню, враховуючи наступне. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що є у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що домоволодіння по [ADDRESS] у м. Херсоні належить: [PERSON] - у розмірі 84/100 частини домоволодіння, згідно Договору купівлі-продажу від 23.09.1988 року, посвідченому державним нотаріусом Першої Херсонської державної нотаріальної контори Бровко І.В. за р. № 5-849, [PERSON] - у розмірі 16/100 частини домоволодіння - на підставі Договору дарування 16/100 часток житлового будинку, посвідченому приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу [PERSON] за р. № 1091. Згідно матеріалів судової будівельно-технічної експертизи від 12.11.2014 року встановлено, що до домоволодіння [ADDRESS] у м. Херсоні належать наступні будівлі та споруди: літ. «А» - житловий будинок, ; літ. «а» - прибудова; літ. «а2» - прибудова; літ. «В» - сарай, літ. «Г» - кухня; літ. «Д» - котельня; літ. «З» - душ, літ. «М» - туалет; літ. «Н» - навіс; водопровід № 1; огорожа № 2-5, мостіння № І. Згідно матеріалів судової будівельно-технічної експертизи від 12.11.2014 року встановлено, що площа земельної ділянки, що фактично розташована під будівлями та спорудами за адресою: м. Херсон, [ADDRESS] складає 417,1 кв.м. У власності [PERSON] знаходяться приміщення у житловому будинку літ. «А»: 1-1 (коридор), площею 5,8 кв.м., 1-2 (житлова), площею 22,8 кв.м., 1-3 (житлова), площею 12,4 кв.м., 1-4 (житлова), площею 4,4 кв.м., І (коридор), площею 6,7 кв.м., ІІ (санвузол), площею 4,4 кв.м., ІІІ (кухня), площею 11,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., в тому числі жила площа 39,6 кв.м., вартістю 58 774 грн; сарай літ. «В», вартістю 9 590 грн; кухня літ. «Г», вартістю 30 460 грн; котельня літ. «Д», вартістю 4 882 грн; душ літ. «З», вартістю 771 грн; туалет літ. «М», вартістю 2 625 грн; навіс літ. «Н», вартістю 2 455 грн; водопровід № 1, вартістю 3 802 грн; огорожа № 2-5, вартістю 7 830 грн; мостіння № І , вартістю 6 319 грн. А всього загальною вартістю 127 508 грн, що складає 84/100 ч. Другу частину, власником якої є [PERSON], встановити не можливо, оскільки [PERSON] зніс свою частину житлового будинку, прибудови та сарай. Суд вважає за необхідне виділити співвласнику з часткою 84/100 ([PERSON]) у власність такі будівлі та споруди: у житловому будинку літ. «А»: 1-1 (коридор), площею 5,8 кв.м., 1-2 (житлова), площею 22,8 кв.м., 1-3 (житлова), площею 12,4 кв.м., 1-4 (житлова), площею 4,4 кв.м., І (коридор), площею 6,7 кв.м., ІІ (санвузол), площею 4,4 кв.м., ІІІ (кухня), площею 11,4 кв.м., загальною площею 67,9 кв.м., в тому числі жила площа 39,6 кв.м., вартістю 58 774 грн; сарай літ. «В», вартістю 9 590 грн; кухня літ. «Г», вартістю 30 460 грн; котельня літ. «Д», вартістю 4 882 грн; душ літ. «З», вартістю 771 грн; туалет літ. «М», вартістю 2 625 грн; навіс літ. «Н», вартістю 2 455 грн; водопровід № 1, вартістю 3 802 грн; огорожа № 2-5, вартістю 7 830 грн; мостіння № І , вартістю 6 319 грн. А всього загальною вартістю 127 508 грн, що складає 84/100 ч. Частку [PERSON] суд вважає можливим вказати згідно Договору купівлі-продажу від 23.09.1988 року. Суд вважає, що частку другого співвласника - [PERSON] врахувати можливо буде тоді, коли він збудує житловий будинок. Оскільки визначення порядку землекористування між співвласниками зроблено за Першим варіантом розподілу земельної ділянки домоволодіння [ADDRESS], розташованого у м. Херсоні, згідно судової будівельно-технічної експертизи від 12.11.2014 року, згідно ідеальних часток, суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою, площею 417,1 кв.м., оскільки цей варіант погоджений між співвласниками. За яким співвласнику з часткою 84/100 ([PERSON]) виділити частину земельної ділянки площею 312,8 кв.м., в тому числі площу під забудовою, з окремим в'їздом на [ADDRESS]. Співвласнику з часткою 16/100 ([PERSON]) виділити частину земельної ділянки площею 104,3 кв.м., з окремим в'їздом на [ADDRESS].

Outcome: approved