Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про захист права власності, вселення, усунення перешкод в користуванні майном та встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS]. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] їй на праві приватної власності належить 1/3 частина квартири [ADDRESS]. Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з цього реєстру за № 6224781. Інші 2/3 частини вказаної квартири належить відповідачам [PERSON] та [PERSON]. До проведення прилюдних торгів придбана 1/3 частина квартири [ADDRESS] належала відповідачу [PERSON]. Квартира [ADDRESS] п»ятикімнатна і розташована на десятому та одинадцятому поверхах одинадцятиповерхового цегляного житлового будинку. Загальна площа квартири складає 116,9 кв.м., житлова площа 78,5 кв.м. Квартира [ADDRESS] складається з жилих кімнат: №6 площею 12,6 кв.м; № 7 площею 24,3 кв.м.; № 11 площею 11,6 кв.м. № 12 площею 11,9кв.м.; кімнати-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридора №1 площею 5,3 кв.м.; ванної кімнати №2 площею 2,5 кв.м.; вбиральні № 3 площею 1,2 кв.м.; кухні № 4 площею 12,1 кв.м., коридора № 8 площею 8,8 кв.м.; комори № 9 площею 1,7 кв.м.; ванної кімнати сполученої з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. Також в квартирі є два балкони площею 0,95 кв.м. кожний та лоджія площею 1,5 кв.м. Позивач, зазначає, що вона як власник не може володіти та користуватись своїм майном, оскільки відповідачі створюють в цьому перешкоди. Вона неодноразово намагалась вселитись в квартиру, але відповідачі її в квартиру не допускають. Ключі від вхідних дверей квартири не надають. У зв»язку з чим вона зверталась до правоохоронних органів з проханням допомогти потрапити до квартири. Однак відповідачі навіть в присутності працівника правоохоронних органів квартири не відчинили та її до неї не допустили. Тому просить вселити її в квартиру [ADDRESS]. Зобов»язати відповідачів надати ключі від вхідних дверей квартири, надати цілодобовий вільний доступ до квартири та не чинити перешкоди у користуванні квартирою. Встановити порядок користування квартирою, а саме: виділити їй в користування дві кімнати: № 11 площею 11,6 кв.м. та № 12 площею 11,9кв.м.; а [PERSON], [PERSON], [PERSON] виділити в користування дві кімнати: №6 площею 12,6 кв.м. та № 7 площею 24,3 кв.м. Коридор №1 площею 5,3 кв.м.; ванну кімнату №2 площею 2,5 кв.м. вбиральню № 3 площею 1,2 кв.м., кухню № 4 площею 12,1 кв.м., кімнату-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридор № 8 площею 8,8 кв.м., комору № 9 площею 1,7 кв.м., ванну кімнату сполучену з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. залишити у спільному користуванні . В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник [PERSON] підтримали позовні вимоги в повному обсязі . Відповідачі [PERSON], [PERSON], їх представник за довіреністю [PERSON] та [PERSON] в судове засідання 07.02.2014 року не з»явилися, у зв»язку з чим судовий розгляд був відкладений на 11.03.204 року о 08-20 год. Відповідачі [PERSON],[PERSON] та [PERSON] були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення. 06.03.2014 року надійшла повторна (перша 22.11.2013 року) апеляційна скарга від відповідача [PERSON] на ухвалу судді від 23.08.2013 року про відкриття провадження у справі. Після повернення справи з апеляційної інстанції її розгляд був призначений на 09.04.2014 року о 10.00 год. Відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] буди належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення. Однак у судове засідання знову не з»явилися , про причини неявки не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи не надходило, тому суд зі згоди позивача ухвалив про розгляд справи за їх відсутності. Суд, заслухавши пояснення позивача [PERSON] та її представника [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить 1/3 частина квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15 липня 2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON], Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно , що підтверджується Витягом з цього реєстру за № 6224781. Інші 2/3 частини вказаної квартири належить відповідачам [PERSON] та [PERSON]. До проведення прилюдних торгів придбана 1/3 частина квартири [ADDRESS] належала відповідачу [PERSON]. Квартира [ADDRESS] п»ятикімнатна і розташована на десятому та одинадцятому поверхах одинадцятиповерхового цегляного житлового будинку. Загальна площа квартири складає 116,9 кв.м., житлова площа 78,5 кв.м. Квартира [ADDRESS] складається з жилих кімнат :№6 площею 12,6 кв.м; № 7 площею 24,3 кв.м.; № 11 площею 11,6 кв.м. № 12 площею 11,9кв.м.; кімнати-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридора №1 площею 5,3 кв.м.; ванної кімнати №2 площею 2,5 кв.м.; вбиральні № 3 площею 1,2 кв.м.; кухні № 4 площею 12,1 кв.м., коридора № 8 площею 8,8 кв.м.; комори № 9 площею 1,7 кв.м.; ванної кімнати сполученої з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м..Також в квартирі є два балкони площею 0,95 кв.м. кожний та лоджія площею 1,5 кв.м.. Позивач, як власник не може володіти та користуватись своїм майном, оскільки відповідачі створюють в цьому перешкоди, не надають доступ до квартири, не надають ключі від вхідних дверей. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення порушень у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин вимоги позивача про вселення в квартиру та усунення перешкод її користування шляхом надання ключів від вхідних дверей підлягають до задоволення. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Враховуючи, що позивачці належить 1/3 частини квартири, то її доля складає 26,17 кв.м.(78,5 кв.м. :3). За таких обставин позовні вимоги про встановлення порядку користування квартирою підлягають до задоволення. А саме : виділити [PERSON] в користування дві кімнати: № 11 площею 11,6 кв.м. та № 12 площею 11,9кв.м.; виділити [PERSON], [PERSON], [PERSON] в користування дві кімнати: №6 площею 12,6 кв.м. та № 7 площею 24,3 кв.м. Коридор №1 площею 5,3 кв.м.; ванну кімнату №2 площею 2,5 кв.м. вбиральню № 3 площею 1,2 кв.м., кухню № 4 площею 12,1 кв.м., кімнату-хол № 5 площею 18,1 кв.м., коридор № 8 площею 8,8 кв.м., комору № 9 площею 1,7 кв.м., ванну кімнату сполучену з туалетом № 10 площею 3,4 кв.м. залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON].

Outcome: approved