Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-08 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області, [PERSON] про визнання незаконним та скасування рішення. В обґрунтування позову, позивач посилається на те, що [PERSON] , під час знаходження у шлюбі із нею всупереч її інтересами було оформлено право приватної власності на спільне майно - нежитлову будівля по [ADDRESS] , загальною площею 119,4 кв.м., основною 110,1 кв.м. Ппід час перебування у шлюбі із [PERSON] , ними у спільну сумісну власність було набуто павільйон з навісом загальною площею 32,4 кв.м., по [ADDRESS] , який за спільною згодою був оформлений на [PERSON] . Надалі, маючи домовленість щодо прибудові поряд із зазначеним павільйоном магазину, якій буде оформлений на праві приватної власності за нею, вона за свої особисті кошти здійснювала будівництво магазину, оформленням права власності на який займався її чоловік. Не маючи документів про право власності, вона, отримавши 15.03.2021 р. інформаційну довідку із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дізналася, що жодного нерухомого майна за нею не значиться, однак за [PERSON] на підставі рішення Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області № 79/32 від 21.04.2011 р., зареєстровано право приватної власності на нежитлову будівлю по [ADDRESS] , загальною площею 119,4 кв.м., основною 110,1 кв.м. Вона вважає, що за принципом презумпції спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу, [PERSON] не мав права без її згоди розпорядитись їх спільним майном, шляхом оформлення на нього права особистої приватної власності, та оформлення не окремою, а як частини раніше існуючої споруди. Рішення Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області № 79/32 від 21.04.2011 р., є підставою, на якій було зареєстровано право власності за [PERSON] , а тому вона вважає його протиправним, оскільки воно порушує її права як співвласника майна, який свого дозволу на таке розпорядження ним не надавав та заперечував проти оформлення права на зазначене майно, як на частину об`єкту в цілому так і за одним власником. В зв`язку з цим вона вимушена звернутися до суду з позовом, та просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області № 79/32 від 21.04.2011 р., яким було оформлено право власності відповідача [PERSON] на нежитлову будівлю по [ADDRESS] . В судове засідання позивач не з`явилася, але надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області в судове засідання не з`явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності по наявним матеріалам у справі, відзиву на позов не надано. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечує, та надав відзив, згідно якого він не заперечує, що позивачка приймала участь у будівництві нежитлової будівлі по по [ADDRESS] , купувала за свої грошові кошти ряд будівельних матеріалів та оплачувала працю будівельників, але заперечує проти задоволення позову, оскільки позивачкою не надано належних доказів, що зазначене майно повинне було бути оформлено тільки за нею. Також вказую на той факт, що ним були погоджені з дружиною усі технічні характеристики майна, зокрема його планування та розміщення приміщень у ньому, а тому він вважає, що ним було правомірно, відповідно до вимог законодавства набуте право приватної власності на зазначене майно. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.1 ст. 82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Згідно ч.5 ст.263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений своєї власності. Право приватної власності є непорушним. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні, 26.08.1982 року між позивачем [PERSON] [INFO] та відповідачем [PERSON] [INFO] було укладено шлюб, згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] (а.с.7). Відповідно до рішення Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області №79/32 від 21.04.2011р., виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради було вирішено: Оформити право власності на нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS] за [PERSON] . КП «ММБТІ» підготувати свідоцтво про право власності та передати його підпис та засвідчення печаткою міському голові. Погасити діючі правовстановлюючі документи та залучити їх до архівної справи КП «ММБТІ». Право власності [PERSON] також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно та копіями технічних паспортів №52 від 04.08.2015р. та №52/1 від 04.08.2015р. (а.с.9-19). Так у рішенні Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області №79/32 від 21.04.2011р. було зазначено, що на підставі свідоцтва про право власності від 03.06.2004 [PERSON] належить павільйон з навісом загальною площею 32,4 м2 по [ADDRESS] . Рішенням 52 сесії Мелітопольської міської ради IV скликання від 15.09.2005 р. № 1/3 [PERSON] було надано згоду на виконання проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 0,04 га по [ADDRESS] для реконструкції торговельного павільйону під торговельний комплекс з прибудовою. Рішенням 10 сесії Мелітопольської міської ради V скликання від 08.11.2006 № 1/7 [PERSON] надано в оренду земельну ділянку площею 466,37 м2 по [ADDRESS] для розміщення та експлуатації торговельного комплексу з прибудовою. Після прийняття до експлуатації торговельного комплексу, яка складається з будівлі загальною площею 86,4 м2, основною площею 86,4 м2, [PERSON] звернувся з заявою про оформлення права власності на нежитлову будівлю, розташовану по [ADDRESS] . Аналізуючи Рішення Виконавчого комітету Мелітопольської міської ради Запорізької області № 79/32 від 21.04.2011 р. та свідоцтво про право власності б/н від 27.04.2011 р., видане Виконавчим комітетом Мелітопольської міської ради на підставі зазначеного рішення, суд приходить до наступного. Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на момент прийняття оспорюваного рішення та видачі свідоцтва про право власності регулювалися Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 16.03.2010 р. та Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р. в редакції від 01.10.2010р. Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно до ч. 1 ст. 18 ЗУ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідоцтво про право власності на нерухоме майно є документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно. У свою чергу, п. 8.1. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, визначено, що оформлення права власності органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об`єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об`єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно. Відповідно до п. 8.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів відповідно до законодавства можуть проводити БТІ. Таким чином, суть державної реєстрації прав - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами. З огляду на викладене та

Outcome: approved