Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], про визнання права власності на житловий будинок , господарські будівлі та споруди, уточнивши який, посилалась на те, що 05.07.1982 р., відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою : будинок №34 по вул.Центральній в с.Лежене Запорізького району Запорізької області між [PERSON] та [PERSON], посвідченого Виконавчим комітетом Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, позивачка придбала зазначений будинок у [PERSON], однак своєчасно не зареєструвала право власності на своє імя на житловий будинок за даним договором, хоча на цей час зареєстрована та проживає у спірному будинку, тому була змушена звернутися до суду. У судове засідання позивачка не зявилася, від представника позивачки надійшла заява у якій він повністю підтримав позов позивачки, просив його задовольнити у повному обсязі та розглянути справу за їхньої відсутності, просив суд визнати за позивачкою право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди. Відповідачка у судове засідання не зявилася,надала суду заяву, у якій позов визнала повністю, просила суд розглянути справу за її відсутності. Третя особа представник Виконавчого комітету Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області, в судове засідання не зявився, надав суду заяву, у якій проти задоволення позову не заперечував, просив суд розглянути справу за їхньої відсутності. Третя особа представник ТОВ «ЗМБТІ» у судове засідання не з»явився, був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа представник Реєстраційної служби Запорізького районного управління юстиції у Запорізькій області, у судове засідання не з»явився, був повідомлений належним чином про місце та час розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін у справі та представників третіх осіб, на підставі наявних у справі доказів. Суд, розглянувши матеріали справи, проаналізувавши всі докази по справі, вважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню за наступних підстав. Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.07.1982 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], [PERSON] купила у [PERSON] спірний житловий будинок , що розташований за адресою : будинок №34 по вул.Центральній в с.Лежене Запорізького району Запорізької області , за 4000 карбованців, договір був посвідчений Виконавчим комітетом Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за №57. Як вбачається з договору купівлі-продажу сторони домовилися щодо усіх істотніх умов правочину, відбулося повне виконання договору, отже [PERSON] має право на придбане нею нерухоме майно. Відповідно до копії технічного паспорту від 06.03.2015 року, копії інвентарної справи №162, виданих ТОВ « ЗМБТІ» та інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об»єкта нерухомого майна, виданої Реєстраційною службою Запорізького районного управління юстиції у Запорізькій області, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою : будинок №34 по вул.Центральній в с.Лежене Запорізького району Запорізької області, ні за ким не зареєстровано. Згідно із Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно, №20944021 від 27.04.2015 року, [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень, оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, що змусило її звернутися до суду. Факт належності, проживання та реєстрації [PERSON] у спірному житловому будинку, за адресою : Запорізька область Запорізький район с. Лежене, вул.Центральна, буд.34 , підтверджується довідками № 0480 від 18.05.2015 року та №0506 від 22.05.2015 року, виданими виконавчим комітетом Наталівської сільської ради Запорізького району Запорізької області. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно із п. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне оформлення договору не потрібне. У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності. У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом. Тому, суд вважає, можливим визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок , господарські будівлі та споруди, що розташовані за адресою : Запорізька область Запорізький район с. Лежене, вул.Центральна, буд.34.

Outcome: approved