Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування житлом. У судовому засіданні [PERSON] свій позов підтримала, та суду показала, що їй по праву власності належить 5/8 часток квартири [ADDRESS]. Інші 3/8 частки по праву власності належать [PERSON] Вказана квартира складається з двох жилих кімнат площею 19,4 кв.м та 14 кв.м. Відповідно до розміру належних їм часток, її належить 20,87 кв.м жилої площі в квартирі, а [PERSON] - 12,5 кв.м. Просить виділити їй більшу жилу кімнату площею 19,4 кв.м., відповідачці - кімнату площею 14 кв.м. з балконом 0,7 кв.м., а допоміжні приміщення - кухню, туалет, ванну кімнату, дві камори та коридор залишити в їх спільному сумісному користуванні. Виходячи з наведеного просить суд визначити вказаний порядок користування житлом. У судовому засіданні [PERSON] пред'явлений до неї позов не визнала та суду показала, що разом з [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. Самостійно вони не можуть дійти згоди щодо користування житлом. Позивачка неодноразово зверталась до суду, просила, щоб суд усунув перешкоди в користуванні кімнатою площею 14 кв.м та належними їй 1,5 кв.м. жилої площі, а також балконом, який повинен знаходитися в їх спільному користуванні як допоміжна площа. З цього приводу є рішення суду. Вона не вірить позивачці, у неї нема грошей, щоб тій заплатити за 1,5 кв.м. та балкон, на переоформлення документів. Просить в задоволенні позову відмовити. Суд, вислухавши сторони, дослідивши надані докази - правовстановлюючі документи на житло, довідки БТІ, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити. Правовідносини між сторонами врегульовані ст.ст.316,317,319,321,358,391 ЦК України. Зокрема, згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Судом встановлено та сторонами не заперечується, що [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири [ADDRESS]. [PERSON] належить 5/8 часток вказаного житла на підставі свідоцтва про право власності, виданого органом приватизації АТ «НКМЗ» 12.04.1993 року за розпорядженням №195 від 12.04.1993 року та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Краматорською ДНК 20.06.2007 року реєстр.№2-4947. Право власності зареєстровано в Краматорському БТІ (а.с.6-9). [PERSON] належить 3/8 часток вказаного житла на підставі договору дарування, посвідченого 06.07.2009 року приватним нотаріусом Краматорського державного нотаріального округу [PERSON] Право власності зареєстровано в Краматорському БТІ, про що не заперечують сторони. Як вбачається технічного паспорту (а.с.7) квартира сторін складається з двох роздільних жилих кімнат площею 19,4 кв.м та 14 кв.м. Остання кімната має вихід на балкон. [PERSON] в своє користування просить виділити кімнату площею 19,4 кв.м., а [PERSON] - кімнату 14 кв.м. з балконом, інші допоміжні приміщення залишити в їх спільному користуванні. При такому порядку користування порушуються права співвласника [PERSON] на вільне користування жилою площею в розмірі 1,5 кв.м та приміщенням балкону, до якого остання взагалі не буде мати доступ. Грошову компенсацію за надлишкову площу, яку бажає виділити позивачка [PERSON] не пропонується, [PERSON] не дає згоди на запропонований порядок користування, посилаючись на відсутність компенсаційних виплат та змоги заплатити за 1,5 кв.м. Враховуючи те, що сторони не досягли згоди щодо володіння та користування спільною частковою власністю, а запропонований варіант порядку користування квартирою не передбачає відповідної матеріальної компенсації за майно в натурі, що перебільшую частку [PERSON] у праві спільної часткової власності, чим суттєво порушує права та інтереси іншого співвласника [PERSON], в позові слід відмовити.

Outcome: dismissed