Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS]. Позивач у позовній заяві зазначила, що їй на праві приватної власності належить житловий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS]. У даному житловому будинку зареєстрований відповідач - [PERSON]. Відповідач з 1993 року та по теперішній час в зазначеному будинку фактично не проживає. Відповідач участі в оплаті комунальних послуг, а також в поліпшенні стану житлового будинку не приймає, тому вона самостійно утримує будинок в належному стані, здійснює його поточний ремонт. Позивач та її представник у судовому засіданні заявлені вимоги підтримали в повному обсязі, та пояснили, що відповідач спірний будинок залишив добровільно у 1996 році, перешкод у його проживанні в даному будинку ніхто не чинив, просили суд позов задовольнити. Відповідач та його представник позов не визнали, проти його задоволення заперечували, зазначивши, що дійсно відповідач добровільно залишив будинок у 1996 році, на даний момент проживає зі своєю родиною в будинку дружини та не має можливості там зареєструватися. Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої проти задоволення позову не заперечував та просив проводити розгляд справи у його відсутності. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази по справі та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Спірним житловим приміщенням є домоволодіння [ADDRESS], яке згідно договору довічного утримання (догляду) від 29 липня 2009 року серії ВМІ №836834, посвідченого державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області Оксендлєр О.Б., зареєстрованого в реєстрі за №1-3272, належить на праві власності позивачу по справі, [PERSON] У спірному домоволодінні зареєстрований відповідач - [PERSON] Однак, з 1996 року він у зазначеному будинку не проживає, що не оспорюється сторонами та підтверджується актом Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області від 23.12.2013 року про відсутність та непроживання за місцем прописки [PERSON] Таким чином суд вважає, що відсутність відповідача понад рік свідчить про те, що [PERSON] добровільно залишив спірне жиле приміщення. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.383 ЦК України власник має право використовувати помешкання для власного проживання та проживання членів своєї сім'ї. Частиною 4 статті 156 ЖК України передбачено, що до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч.2 ст. 64 цього Кодексу, якою визначено, що до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. [PERSON] є братом позивача, отже, не є членом її сім'ї. Судом не встановлено обставин, які б свідчили про поважність причин відсутності відповідача в спірному житловому приміщенні, та відсутня будь-яка домовленість між сторонами з цього приводу. На підставі наданих позивачем доказів суд вважає, що [PERSON] відсутній у спірному житловому приміщенні понад рік без поважних причин, не сплачує комунальні послуги, не несе витрат по утриманню будинку, і визнає його таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved