Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] в якому просила визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] дійсним. Свої вимоги обґрунтувала тим, що 18.04.2000 між її матір'ю [PERSON] та відповідачами [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу вищезазначеної квартири. Вказаний договір був оформлений на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній біржі за № 2664-Л та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 16862 від 25.04.2000. [INFO] померла її мати і після її смерті відкрилась спадщина на зазначену квартиру, однак при її зверненні до нотаріальної контори, вона отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії в зв'язку з тим, що договір не посвідчено нотаріально. Позивач в судове засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, просила його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, подали заяви, якими визнали позов, претензій до позивача щодо квартири не мають. Третя особа товарна біржа свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду невідомо. Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини. 18 квітня 2000 року між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], яка діяла від імені [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Зазначений договір був оформлений на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній біржі за № 2664-Л та зареєстрований Миколаївським БТІ № 16862 від 25.04.2000. Сторонами за договором було повністю виконано усі суттєві умови договору. Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Як вбачається з реєстраційного напису від 25.04.2000 право власності та договір зареєстровані Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, яке підпорядковане Миколаївській міській раді. Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] набула права власності на квартиру [ADDRESS]. Її право посвідчене реєстраційним написом. Позивач є донькою померлої [PERSON] та звернулася до суду, бо нотаріус без рішення про визнання договору дійсним відмовляється оформити спадщину. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.),

Outcome: approved