Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-03 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Мукачівської районної державної нотаріальної контори про скасування обтяжень у вигляді заборони відчуження житлового будинку за адресою [ADDRESS], тип обтяження заборона (архівний запис), перенесеної до електронної бази реєстратором Мукачівської районної державної нотаріальної контори 18.10.2006 року за реєстраційним номером обтяження - 3910156, накладеної на майно (об'єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса [ADDRESS], власником якого зазначений [PERSON], підстава обтяження: повідомлення, б/н, 02.08.1991. Мукачівська «Сільгоспхімія», за реєстром; Архівний номер: 3640716LVOV34, Архівна дата: 25.09.2002 року, дата виникнення - 02.08.1991 року, № реєстра: 499433-3212, внутрішній номер 16018СЗА2АF32А2С7F59, комментарий: 49-89/91 та вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження на житловий будинок за адресою [ADDRESS], власником якого зазначений [PERSON], дата виникнення обтяження 02.08.1991 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 02.08.1991, Мукачівська «Сільгоспхімія», за реєстром зареєстровано 18.10.2006 року за № 3910156, реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить 1/3 частки будинку [ADDRESS]. [INFO] її чоловік [PERSON] помер. Після його смерті позивач звернулася до нотаріальної контори для оформлення права власності, де їй стало відомо, що на будинок накладено заборону відчуження. Заборона відчуження будинку була накладена у зв'язку з тим, що її чоловіком у 1990-1991 р.р. бралася позика на будівництво у Мукачівського продовольчого об'єднання по аграрному господарстві «Сільгоспхімія», проте у 1991 році позика була повністю погашена. Враховуючи наведене просить позов задовольнити. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Представник Мукачівської районної державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, подав до суду заву про розгляд справи в його відсутності, у вирішенні справи покладається на розсуд суду. Треті особи в судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомили. Дослідивши та перевіривши зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.ч. 3-4 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджає про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених ЦПК України. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Також як передбачено ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.01.2010 року домоволодіння в [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/3 частці кожному, що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24980409 від 05.01.2010 року. Крім того, зазначене підтверджується довідкою № 11 від 05.01.2010 року, виданої ТзОВ «МРБТІ та ЕО». Згідно з свідоцтва про смерть [NUMBER], [PERSON] померла [INFO]. З довідки, виданої виконкомом Великолучківської сільської ради Мукачівського району № 313 від 28.01.2015 року вбачається, що при забудові житлових будинків в [ADDRESS] на № 46. Свідоцтвом про укладення шлюбу [NUMBER] від 13.05.1995 року стверджується, що шлюб між [PERSON] та [PERSON] укладено 13.05.1995 року. Відповідно до свідоцтва про смерть [NUMBER] [PERSON] помер [INFO]. З довідки, виданої виконкомом Великолучківської сільської ради Мукачівського району № 304 від 26.01.2015 вбачається, що [PERSON] був зареєстрований та проживав за адресою [ADDRESS]. Відповідно до повідомлення про видачу позики № 315 від 02.08.1991 року Мукачівським РПО «Сільгоспхімія» [PERSON] було видано грошові кошти в сумі двадцять тисяч рублів строком на 10 років на будівництво житлового будинку в [ADDRESS] на підставі виписки з рішення виконкому Мукачівської районної ради № 137 від 12.06.1991 року. З повідомлення Мукачівської районної державної нотаріальної контори № 46/01-16 від 06.02.2015 року вбачається, що у зв'язку з відсутністю довідки про погашення суми позики, нотаріальною конторою не було знято заборону на відчуження будинку. Згідно з інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 34285826 від 27.02.2015 року вбачається, що на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS], накладена заборона (архівний запис) на підставі повідомлення, б/н, 02.08.1991, Мукачівська «Сільгоспхімія». Це обтяження зареєстровано 18.10.2006 року за № 3910156 реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора. Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна. Згідно з п. 5.1. глави 15 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки); про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки; про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору; органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини; про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою; про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт; про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав; про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір; про відчуження майна, переданого під виплату ренти; за рішенням суду; в інших випадках, передбачених законом. Отже за змістом зазначених вимог законодавства, заборону відчуження майна знімає нотаріус, який накладав таку заборону при одержанні повідомлення, за рішенням суду або в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до наявного в матеріалах цивільної справи ордеру № 22, [PERSON] погасив суму позики. В той же час відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців від 27.02.2015 року запису щодо Мукачівської «Сільгоспхімія» не знайдено, а відтак позивач позбавлена можливості іншим чином, ніж у судовому порядку зняти обтяження. Таким чином, оскільки накладена заборона відчуження житлового будинку порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід скасувати обтяження у вигляді заборони відчуження житлового будинку за адресою [ADDRESS], тип обтяження заборона (архівний запис), перенесеної до електронної бази реєстратором Мукачівської районної державної нотаріальної контори 18.10.2006 року за реєстраційним номером обтяження - 3910156, накладеної на майно (об'єкт обтяження: невизначено. состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса [ADDRESS], власником якого зазначений [PERSON], підстава обтяження: повідомлення, б/н, 02.08.1991, Мукачівська «Сільгоспхімія», за реєстром; Архівний номер: 3640716LVOV34, Архівна дата: 25.09.2002 року, дата виникнення - 02.08.1991 року, № реєстра: 499433-3212. внутрішній номер 16018СЗА2АF32А2С7F59, комментарий: 49-89/91 та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно архівний запис про заборону відчуження житлового будинку за адресою [ADDRESS], власником якого зазначений [PERSON], дата виникнення обтяження 02.08.1991 року, підстава обтяження: повідомлення б/н, 02.08.1991, Мукачівська «Сільгоспхімія», за реєстром зареєстровано 18.10.2006 року за № 3910156, реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора.

Outcome: approved