Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом, в якому просить визнати їй право власності на самовільно збудований житловий будинок площею 145,8 кв.м. по [ADDRESS]. Свої вимоги мотивує тим, що вона без належного дозволу та належно затвердженого проекту, на власній земельній ділянці площею 0,1785 га в [ADDRESS], призначеній для ведення особистого селянського господарства, за особисті кошти, збудувала вказаний житловий будинок. Згідно технічного висновку будівельних конструкцій та інженерних мереж її індивідуального житлового будинку, основні конструктивні елементи будинку знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації, планування відповідає будівельним, пожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконані якісно. Самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб. В судовому засіданні позивач [PERSON] вимоги позовної заяви підтримала, покликаючись на обставини викладені в позові. Просила позов задовольнити. Представник відповідача - Калинівської сільської ради Самбірського району Львівської області, в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій позов визнав повністю, не заперечив проти його задоволення, просив справу розглядати без його участі, а тому суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши докази в справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав. Судом достовірно встановлено, що позивачу, згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯМ №413947, виданого Управлінням Держкомзему у Самбірському районі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.10.2010 року, реєстровий №2694, рішення 5 сесії 6 скликання від 14.07.2011 року за №6 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1785 га в [ADDRESS], призначена для ведення особистого селянського господарства. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку в [ADDRESS], (ліцензія [NUMBER] від 25.08.2009), основні конструктивні елементи будинку знаходяться у доброму стані та придатні для подальшої експлуатації, планування відповідає будівельним, пожежним та санітарним вимогам, будівельні роботи виконані якісно. Рішенням сесії Калинівської сільської ради Самбірського району Львівської області №2 від 11.10.2012 р. надано дозвіл гр. [PERSON] на розробку детального плату забудови земельної ділянки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки із земель наданих «для ведення особистого селянського господарства» на землі «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель» площею 0,1785 га., яка розташована в [ADDRESS]. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи встановлені обставини справи, визнання позову відповідачем, яке не суперечить закону, суд прийшов до переконання, що самочинно збудований [PERSON] житловий будинок площею 145,8 кв.м. по [ADDRESS], який знаходиться на земельній ділянці позивача площею 0,1785 га. з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», права інших осіб не порушує і збудований за особисті кошти позивача. Також суд вважає, що вказаний самочинно збудований житловий будинок відповідає будівельним нормам, оскільки доказів, які б спростовували даний висновок суду, в судовому засіданні не здобуто, а тому позов слід задовольнити та визнати позивачу право власності на самочинно збудований житловий будинок в цілому.

Outcome: approved