Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом. Свої позовні вимоги обґрунтувала тим, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину після смерті [PERSON] від 04.06.2014 року та на підставі договору купівлі-продажу 1/2 частини будинку від 14.12.2015 року на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS]. Позивач також вказує, у будинку зареєстрована відповідач [PERSON], яка не є членом її сім'ї, а була зареєстрована попереднім власником. Відповідач з 2013 року у зазначеному житловому будинку не проживає. Позивач зазначає, що перебування відповідача на реєстраційному обліку перешкоджає у реалізації її прав власності як нового власника, також позивач змушена нести додаткові витрати на комунальні послуги за особу, яка не має права користування її житлом, тому вона звернулась до суду з даним позовом та просить позбавити [PERSON], [INFO], права користування житлом у будинку [ADDRESS] шляхом зняття останньої з реєстраційного обліку за місцем проживання за адресою: [ADDRESS]. В ході судового розгляду справи представник позивача уточнила заявлені позовні вимоги та просила визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинку [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені та уточнені позовні вимоги та просила їх задовольнити з підстав, викладених у позові. Проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечувала. Позивач в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку. Відповідач в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку. Заслухавши представника позивача, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04.06.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В., та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень [PERSON] належить 1/2 частина спадкового майна після померлої [PERSON], яка померла [INFO], що складається із 1/2 частини житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.4-7). Згідно Договору купівлі-продажу від 14.12.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Маршаловою Л.В., та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрації прав та їх обтяжень [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.8-10). Згідно витягу з будинкової книги за адресою: [ADDRESS] вбачається, що [PERSON] зареєстрована за вказаною адресою з 09.11.2007 року (а.с.12-13). Згідно довідки Комишанської селищної ради вих.№1351 від 31.05.2016 року [PERSON], 1961 р.н., зареєстрована за адресою6 [ADDRESS] (а.с.14). Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON] підтвердили факт відсутності відповідача [PERSON] з 2013 року за адресою: [ADDRESS], оскільки вона була прописана за вказаною адресою попереднім власником та будь-яким родичем позивачу не є. Відповідно до ч.1 ст.319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Згідно ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] не є членом сім'ї позивача [PERSON] та вона не надавала згоди на користуватися належним їй на праві власності житловим будинком. Отже, право користування членів сім'ї власника будинку кореспондується та є похідним від права власності на будинок попереднього власника. Таким чином, з моменту реєстрації договору купівлі-продажу від 14.12.2015 року право власності [PERSON] припинилося, відповідно, припинилося право користування не тільки самого власника, а й усіх членів його сім'ї, та виникло у [PERSON], яка в свою чергу не надавала згоди на користування спірним житловим будинком [PERSON]. Враховуючи зазначене, суд вважає позов [PERSON] про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved