Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Вимоги обґрунтовує тим, що для неї на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 17.09.2005 року та витягом про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.10.2005 року. В квартирі за адресою [ADDRESS] зареєстрований лише [PERSON] , однак не проживає там з 17 червня 2008 року. Будь-яких особистих речей, які б свідчили про використання ним вищезазначеного житла, у квартирі немає, що підтверджує Акт про не проживання особи за місцем реєстрації, підписаний двома сусідами та головою ОСББ. Платежів щодо утримання квартири відповідач не здійснює та взагалі житлом не цікавиться. Вказує, що реєстрація відповідача порушує її права, у зв`язку з цим звертається до суду з даним позовом. В судове засідання позивач не з`явилася, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач у судове засідання не з`явився, хоча про час та місце судового розгляду, був повідомлений належним чином. Враховуючи, що відповідач про причини неявки суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача. Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків. Як вбачається з матеріалів справи, що позивач є власником квартири [ADDRESS] . Дана квартира належить позивачу на праві приватної власності, доказом чого є копія договору купівлі продажу квартири від 17.09.2009, посвідченого приватним нотаріусом Семенюк Ж.П. та копія витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 07.10.2005 року. Відповідно до довідки про склад сімї № 20772 від 07.05.2021 року вказаної квартири, у ній зареєстрований відповідач [PERSON] . Згідно з ч.1ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У ч. 1ст.383 ЦК Українивстановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї. Як зазначено в ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Факт непроживання відповідача у спірній квартирі за адресою: [ADDRESS] підтверджується актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 19 травня 2021 року, підписаний двома сусідами та головою ОСББ. Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його об`єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов`язані із реєстрацією у квартирі відповідача. Наявність у відповідача реєстрації в даній квартирі, порушує право на користування житлом позивача. За таких обставин, так як відповідач більше десяти років не проживає за адресою: [ADDRESS] , не несе витрат по утриманню квартири, наявність у відповідача реєстрації в квартирі порушує право власності позивача, суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved