Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Грядівської сільської ради Іваничівського району Волинської області про визнання права власності на земельну ділянку. В своїй позовній заяві посилається на те, що її дід [PERSON] , на підставі договору дарування від 28 листопада 1995 року, подарував їй незакінчений будівництвом житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в [ADDRESS] . При зверненні у Іваничівську районну державну адміністрацію для здійснення реєстрації права власності на земельну ділянку на якій знаходиться подарований об`єкт нерухомості, їй повідомили, що земельна ділянка в розмірі 0,22 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель зареєстрована за її дідом [PERSON] , який помер [INFO] . На даний час вона виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі, що розташована в с. Низкиничі Іваничівського району Волинської області. Зазначає, що з моменту укладення договору дарування, вона стала власником і земельної ділянки, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями. Враховуючи, що вона позбавлена можливості здійснити реєстрацію права власності на земельну ділянку на своє ім`я, то змушена звернутися до суду із вказаним позовом. На підставі викладеного просить, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,2194 га (кадастровий номер 0721181203:03:002:0439) з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями, що розташована в адміністративно-територіальних межах Грядівської сільської ради Іваничівського району, а саме, с. Низкиничі Іваничівського району Волинської області. В судове засідання позивач не з`явилася, однак від неї надійшло клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Від представника відповідача Грядівської сільської ради також надійшло клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує щодо задоволення позову. Згідно ч. 1 ст. 223 Цивільно-процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Випадки відкладення розгляду справи відсутні. У зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи та проведенням розгляду справи за їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося. Перевіривши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов є підставним та таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав. Згідно із частиною першою статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судом встановлено, що [INFO] року дід позивача, [PERSON] , подарував їй незакінчений будівництвом житловий будинок з господарською та побутовою будівлею, що знаходиться в с. Низкиничі Іваничівського району Волинської області (а.с. 8-9). Вказаний договір було посвідчено державним нотаріусом Іваничівської державної нотаріальної контори Кононенко Л.С. та зареєстровано в реєсті за № 1479. Частиною 1 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що позивачу після укладення договору дарування незакінченого будівництвом житлового будинку з господарською та побутовою будівлею, а саме, з 18 листопада 1995 року стала належати земельна ділянка площею 0,2194 га., цільове призначення якої - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться в с. Низкиничі Іваничівського району Волинської області. Позивач, [PERSON] виготовила на своє ім`я технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарсьтких будівель та споруд, що розташована в с. Низкиничі Іваничівського району Волинської області. (а.с. 11-20). При зверненні позивача у Іваничівську районну державну адміністрацію для здійснення реєстрації права власності на земельну длянку було встановлено, що після укладення договору дарування об`єкту нерухомості, а саме, 16 лютого 1998 року, Грядівською сільською радою Іваничівського району Волинської області було видано державний акт на право приватної власності на землю на ім`я діда позивача [PERSON] . На даний час Грядівською сільською радою Іваничівського району Волинської області було видано довідку, згідно якої, за позивачем [PERSON] рахується земельна діялнка в розмірі 0,22 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та незакінчений будівництвом житловий будинок з господарською та побутовою будівлею, що знаходиться в [ADDRESS] (а.с.10). Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 0721181203:03:002:0439 не зареєстроване. Судом встановлено, що позивач набула право власності на земельну ділянку площею 0,2194 га цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, шляхом набуття права власності, за договором дарування, на об`єкт нерухомого майна - незакінченого будівництвом житлового будинку з господарською та побутовою будівлею. Однак, через видачу державного акту на ім`я діда позивача, [PERSON] , позивач позбавлена можливості зареєструвати земельну ділянку на своє ім`я. За таких обставин вимоги позивача є обґрунтованими та підставними. Визнання позову відповідачем будь-чиїх прав та інтересів не порушує. Судові витрати по справі суд покладає на позивача.

Outcome: approved