Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-15 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із зазначеним позовом. Позовні вимоги обгрунтовувала тим, що 10.09.1999 року помер її батько [PERSON], який проживав за адресою: [INFO]. Після смерті батька відкрилась спадщина на належну йому, згідно рішення Світязької сільської ради № 9/1 від 26.03.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,65га та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за вказаною адресою. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.01.2001 року, спадкоємцями зазначеної земельної ділянки та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в рівних частках стали дочки спадкодавця: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В подальшому, відповідно до чинного на той час законодавства, 09.08.2001 року [PERSON], [PERSON] та [PERSON] отримали у Світязькій сільській раді державні акти на право приватної власності на землю, за якими кожній з них було передано у власність земельні ділянки, площею по 0,15 га, а позивачу, оскільки вона є громадянкою [PERSON] Білорусь, було видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, площею 0,15 га по вул. Жовтнева, 127, в с. Світязь, Шацького району Волинської області. 06.06.2006 року [PERSON], згідно договору купівлі-продажу, купила у [PERSON] належну їй земельну ділянку, площею 0,15 га. У 2017 році позивач вирішила привести у відповідність до чинного законодавства документи із землеустрою та провести державну реєстрацію прав на належні їй земельні ділянки. З цією метою, за замовленням [PERSON] була виготовлена технічна документація з землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок внатурі та визначено їх загальну площу 0,1545га. Державним кадастровим реєстратором 14.11.2017 року земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери: 0725785601:01:002:1883, 0725785601:01:002:1884, 0725785601:01:002:1885, 0725785601:01:002:1886. В подальшому [PERSON] звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно Шацької районної державної адміністрації Волинської області щодо державної реєстрації прав на зазначені земельні ділянки, однак позивачу було відмовлено у такій реєстрації, оскільки державний акт на право постійного користування землею, виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, Світязькою сільською радою 09.08.2001 року не є підставою для державної реєстрації права приватної власності. Таким чином, позивач не може оформити право власності на земельну ділянку, тому просила суд скасувати державний акт на право постійного користування землею, виданий Світязькою сільською радою 09.08.2001 року, про те, що їй надається у постійне користування земельна ділянка площею 0,15 га, що розташована за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 00004. Також [PERSON] просила визнати за нею право власності на земельні ділянки, кадастрові номери: 0725785601:01:002:1883, 0725785601:01:002:1884, 0725785601:01:002:1885, 0725785601:01:002:1886, загальною площею 0,1545 га, які розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області. В судовому засіданні [PERSON] позовні вимоги підтримала із зазначених у заяві підстав, просила суд позов задовольнити повністю. Представник відповідача позовні вимоги визнав, просив їх задовольнити. Заслухавши пояснення позивача та представника відповідача, зясувавши обставини справи, дослідивши представлені у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що вимоги [PERSON] є обґрунтованими, викладені в позові обставини підтверджуються наданими суду доказами, визнання відповідачем позову не суперечить вимогам закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому позов слід задовольнити і рішення про задоволення позову може бути ухвалене в підготовчому судовому засіданні. Судом встановлено, що згідно рішення Світязької сільської ради № 9/1 від 26.03.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність», [PERSON] була надана земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, площею 0,65 га, розташована за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області. 10.09.1999 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕГ № 061542. 30.01.2001 року державним нотаріусом Ковельської державної нотаріальної контори, в.о. державного нотаріуса Шацької державної нотаріальної контори Волинської області [PERSON] було видано свідоцтва про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцями житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами та земельної ділянки померлого [PERSON], площею 0,65 га, що розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області є в рівних частках дочки спадкодавця: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є громадянкою [PERSON] Білорусь, що підтверджується паспортом серії МР № 2513975, виданим 23.12.2008 року. Також позивач має тимчасову посвідку на постійне проживання в Україні серії ВЛ № 3868 від 26.03.2010 року. 09.08.2001 року Світязькою сільською радою Шацького району Волинської області [PERSON], [PERSON] та [PERSON] були видані державні акти на право приватної власності на землю, площею по 0,15 га кожній, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області. [PERSON] 09.08.2001 року Світязькою сільською радою Шацького району Волинської області було видано державний акт на право постійного користування землею площею 0,15 га, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що розташована за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області. Відповідно до договору купівлі-продажу частини житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 06.06.2006 року [PERSON] продала [PERSON] 1/4 частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,15 га, що розташовані за адресою: с. Світязь, вул. Жовтнева, 127, Шацького району Волинської області. Згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок внатурі, виготовленої на замовлення [PERSON], визначено загальну площу земельних ділянок 0,1545 га та присвоєно кадастрові номери: 0725785601:01:002:1883, 0725785601:01:002:1884, 0725785601:01:002:1885, 0725785601:01:002:1886. З листа в.о. начальника відділу ЦНАП Шацької районної державної адміністрації Волинської області вбачається, що державний акт на право постійного користування землею не є підставою для державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку. Згідно ст.ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно ст. 6 ЗК України (в ред. 1990 року) іноземним громадянам та особам без громадянства земельні ділянки у власність не передаються. 01.01.2002 року набрав чинності новий Земельний кодекс України, згідно ч. 2 ст. 81 якого, іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані обєкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Відповідно до ч. 2 ст. 374, ч. 1 ст. 377 ЦК України іноземці, особи без громадянства можуть набувати право власності на землю (земельні ділянки) відповідно до закону. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсягах та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ст.ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Таким чином, зважаючи те, що коли б [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після 01.01.2002 року, а не 09.08.2001 року, позивачу був би виданий державний акт на право приватної власності на землю, а не державний акт на право постійного користування землею. А оскільки позивач не може іншим способом відновити свої права щодо державної реєстрації права приватної власності на зазначену земельну ділянку, окрім звернення до суду, тому позов [PERSON] слід задовольнити. На підставі ст.ст. 328, 374, 377, 392, 1268 Цивільного кодексу України, ст.ст. 81, 125, 126 Земельного кодексу України,

Outcome: approved