Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, визнання права користування квартирою, мотивуючи вимоги тим, що з 22.12.1988р. у квартирі [ADDRESS] був зареєстрований та мешкав [PERSON] разом зі своєю матірю [PERSON]. З 2012р. за зазначеною адресою мешкала позивач [PERSON] разом зі своїм батьком та бабусею. Тобто, вищевказана квартира для них трьох була постійним місцем проживання. 14.09.2017р. померла [PERSON], після смерті якої у кватирі залишились мешкати позивач [PERSON] та її батько [PERSON], який помер 04.01.2018р.. Оскільки наймачем квартири був саме [PERSON], який вселив свою доньку позивача [PERSON] у вищевказану квартиру як члена сімї, то позивач [PERSON] набула права користування вищевказаною квартирою. На сьогоднішній день позивач [PERSON] продовжує мешкати у зазначені квартирі, виконує обовязки, передбачені договором найму житлового приміщення, проте відповідач не визнає позивача [PERSON] наймачем за договором найму квартири, як доньки померлого наймача [PERSON]. Тому, [PERSON] звернулась до суду з позовом і просить суд визнати [PERSON] членом сімї колишнього наймача квартири [ADDRESS] [PERSON], який помер 04.01.2018р.; визнати [PERSON] наймачем за раніше укладеним договору найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS], замість попереднього наймача [PERSON], який помер 04.01.2018р.; визнати за [PERSON] право користування квартирою №48 у будинку №5 по вул. Маяковського м. Сєвєродонецьк Луганської області. Ухвалою Сєвєродонецького міського суду Луганської області від 13.03.2018р. було залишено без розгляду позовні вимоги [PERSON] відносно [PERSON] підприємства «Житлосервіс «Світанок» м. Сєвєродонецьк Луганської області. Представник позивача [PERSON] у вступному слові підтримала обставини, ви кладені в обґрунтування позовної заяви, додаткових пояснень не мала, просила задовольнити позов. Представник відповідача [PERSON] у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що вона мешкає у квартирі [ADDRESS] з 1994р.. [PERSON] була наймачем квартири №48, після її смерті наймачем квартири став [PERSON], який помер 04.01.2018р.. [PERSON] є донькою померлого [PERSON]. У зазначеній кватирі вона постійно мешкала з 2012р., доглядала за бабусею [PERSON] та своїм батьком [PERSON]. їх обох [PERSON] поховала, вона допомагала [PERSON] у здійсненні поховання [PERSON]. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що вона мешкає у будинку №5 по вул. Маяковського м. Сєвєродонецьк Луганської області з дитинства, добре знала померлого 04.01.2018р. [PERSON]. [PERSON] є донькою померлого [PERSON]. З 2012р. [PERSON] постійно мешкала разом з батьком у квартирі [ADDRESS] та здійснювала догляд за бабусею та батьком. Вислухавши вступне слово представника позивача, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.64 ЖК УРСР, члени сім'ї наймача, які проживають разом із ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що впливають з договору найму жилого приміщення. Членом сім'ї наймача може бути визнано особу, яка постійно проживає з наймачем та веде з ним спільне господарство. Відповідно до ч.2 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у раз смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. Відповідно до ст.65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї , які проживають разом з ним , вселити в займане ним приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст.33 Конституції України кожному, хто на законних підставах перебуває на території України гарантується свобода пересування і вільний вибір місця проживання. Це означає, що наявність або відсутність прописки самі по собі не можуть бути підставою для визнання права користування житловим приміщенням за особою, яка там проживає або вселилася як член сімї наймача приміщення, або відмови йому в цьому. Відповідно до ч.2 ст.824 ЦК України, у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або , за погодженням з наймодавцем , одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. Згідно правової позиції, що висловлена у постанові ВСУ №6-60 цс12 від 11 липня 2012р. - у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обовязки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сімї наймача. Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сімї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сімї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії повторного свідоцтва про народження серія V-ЕД №347760, виданого 13.11.1992р. Сєвєродонецьким міським ЗАГС Луганської області, актовий запис №753, [PERSON] народився 11.06.1966р., батьками записані [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до копії свідоцтва про народження серія ІV-ЕД №416762, виданого 06.03.1989р. Сєвєродонецьким міським ЗАГС Ворошиловградської області, актовий запис №315, [PERSON] народилась 25.02.1989р., батьками записані [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серія І-ЕД №170154, виданого 07.09.2013р. Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції у Луганській області, актовий запис №489, [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб, прізвище дружини після державної реєстрації шлюбу [PERSON]. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія І-ЕД №508070, виданого 15.09.2017р. Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, актовий запис №1525, [PERSON] померла 14.09.2017р. у м. Сєвєродонецьк Луганської області. Відповідно до копії свідоцтва про смерть серія І-ЕД №511136, виданого 06.01.2018р. Сєвєродонецьким міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Луганській області, актовий запис №44, [PERSON] помер 04.01.2018р. у м. Сєвєродонецьк Луганської області. Відповідно до копії довідки Відділу адміністративних послуг Центру надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку Сєвєродонецької міської ради Луганської області №7396 від 23.01.2018р., [PERSON], 11.06.1966р.н., був зареєстрований за адресою: [INFO] з 22.12.1988р. та знятий з реєстраційного обліку 23.01.2018р. у звязку зі смертю 04.01.2018р.. На момент смерті був зареєстрований один. Відповідно до копії довідки [PERSON] підприємства «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька» №6 від 24.01.2018р., [PERSON], 25.02.1989р.н., мешкала за адресою: [ADDRESS] без реєстрації та вела сумісне господарство з батьком [PERSON] по день його смерті (04.01.2018р.). Відповідно до копії [PERSON] підприємства «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька» №159 від 24.01.2018р., встановлено, що за адресою: [ADDRESS] фактично мешкала [PERSON] з батьком [PERSON] з 2012р. по день його смерті 04.01.2018р.. Таким чином, судом на підставі письмових доказів та пояснень свідків достовірно встановлено, що позивач [PERSON] з 2012р. фактично проживала разом з батьком [PERSON] в квартирі [ADDRESS]. При цьому позивач [PERSON] заселилася у вищевказану квартиру в якості члена сімї - доньки, вела спільне господарство. Отже, з урахуванням вищевикладеного, суд прийшов до висновку, що обставини викладені позивачем [PERSON] в обґрунтування позову знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а отже позовна заява [PERSON] до Сєвєродонецької міської ради Луганської області про визнання наймачем за раніше укладеним договором найму житлового приміщення замість попереднього наймача, визнання права користування квартирою підлягає задоволенню.

Outcome: approved