Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовною заявою до Гусятинської районної ради, Фонду комунального майна Гусятинської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 12 грудня 2013 року на аукціоні з реалізації нежитлових приміщень - частини підвальних приміщень поліклініки Гусятинської ЦКРЛ, які належали територіальній громаді Гусятинського району в особі Гусятинської районної ради та знаходяться за адресою [ADDRESS], Тернопільської області, нею придбані вищевказані приміщення за ціною 45670,00 грн. загальна площа яких становить, 44,3 м2 . Позивачем сплачено повну вартість придбаного майна, вона прийняла зазначене майно в експлуатацію, виконала всі умови купівлі-продажу майна, несе витрати по його утриманню, однак оформити право власності на нього не може, тому просить у судовому порядку визнати за нею право власності на вказане майно. Представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив задовольнити позов. Представник відповідачів згідно довіреності Столярчук О.М. у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю. Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Як вбачається із матеріалів справи, відповідач територіальна громада сіл, селищ, міст Гусятинського району в особі Гусятинської районної ради є власником приміщень поліклініки, А, Гусятинської ЦКРЛ, загальною площею 3781,5 м2 за адресою: [ADDRESS] Тернопільської області. (а.с. 15). Судом встановлено, що дійсно 26 листопада 2013 року рішенням двадцять першої сесії Гусятинської районної ради шостого скликання № 280 «Про включення в перелік приватизації на 2013 рік об'єктів спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Гусятинського району» в зазначений перелік включено частини підвальних приміщень поліклініки Гусятинської ЦКРЛ, загальною площею 44,3 м2, розміщених за адресою:селище Гусятин [ADDRESS]. (а.с. 9). Наказом Фонду комунального майна Гусятинської районної ради від 13 грудня 2014 року № 6/125 вирішено укласти договір купівлі-продажу частини підвальних приміщень поліклініки Гусятинської ЦКРЛ, загальною площею 44,3 м2, розміщених за адресою:селище Гусятин [ADDRESS] з [PERSON]. (а.с. 11). Згідно із протоколом аукціону від 12.12.2013 року, затвердженого наказом фонду комунального майна №5/125 від 12.12.2013 року, вартість частини підвального приміщення площею 44,3 м2 поліклініки Гусятинської ЦКРЛ по [ADDRESS] становить - 45670 (сорок п'ять тисяч шістсот сімдесят) грн. з урахуванням ПДВ. (а.с. 10, 12). Позивачем сплачено повну вартість придбаного майна, що підтверджується квитанцією №35 від 21.11.2013 року та квитанцією № 1254.1637.1 від 28.02.2014 року. (а.с. 13). На звернення [PERSON] до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу [PERSON], їй надано роз'яснення за № 247/01-16 від 31.12.2013 року про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу частини підвальних приміщень поліклініки Гусятинської ЦКРЛ в зв'язку з відсутністю документа про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розміщена будівля поліклініки. (а.с. 14). Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, а тому суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу придбаного позивачем на аукціоні майна, а саме частини підвальних приміщень поліклініки Гусятинської ЦКРЛ, загальною площею 44,3 м2 за адресою: [ADDRESS] Тернопільської області та визнати за [PERSON] право власності на частину підвальних приміщень поліклініки Гусятинської ЦКРЛ, загальною площею 44,3 м2 за адресою: [ADDRESS] Тернопільської області. На підставі викладеного позов [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно підлягає до задоволення. На підставі наведеного та

Outcome: approved