Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON], в якому просить суд усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні жилим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS], шляхом зняття з реєстрації у вказаній квартирі [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що вона та відповідач є співвласниками квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 грудня 2002 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради. Відповідач понад два роки у спірній квартирі не проживає, витрат по утриманню житла не несе, за житлово-комунальні послуги коштів не сплачує, у зв'язку з чим всі витрати по утриманню квартири несе позивач. Оскільки відповідач у квартирі не проживає, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, чим об'єктивно порушуються права позивача як власника житла. Позивач [PERSON] подала суду письмову заяву, в якій позов підтримала. Розгляд справи просить провести у її відсутність за наявними матеріалами та не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Відзиву на позов не подав, про причини неявки суд не повідомив. Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05 грудня 2002 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради. У квартирі [ADDRESS] зареєстровані: позивач [PERSON] та її син, відповідач [PERSON], про що свідчать записи у будинковій книзі для прописки громадян, проживаючих у цій квартирі. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає без поважних причин понад два роки. Факт непроживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі підтверджується актами про відсутність (не проживання) [PERSON] за місцем реєстрації від 10 серпня 2017 року та 13 грудня 2018 року, складеними комісією у складі сусідів позивача, мешканок квартири [NUMBER] [PERSON] та [PERSON], мешканки квартири [NUMBER] [PERSON] та мешканки квартири [NUMBER] [PERSON] Акт затверджений начальником ТзОВ УК «Сонячне» Кухар О.Д. Дійсність зазначених актів сумнівів у суду щодо їх об'єктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що їх склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що пов'язані із реєстрацією у квартирі відповідача. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на квартиру, відповідач підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою [ADDRESS].

Outcome: approved