Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду в інтересах [PERSON] із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 серпня 2002 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 серпня 2002 року [PERSON] сплатив [PERSON] 5250 грн. вартості домоволодіння. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5250 грн. та передала ключі від житлового будинку, при цьому зобов'язалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. 11 червня 2014 року позивачем було виготовлено технічний паспорт на вказаний вище житловий будинок та проведено його первинну інвентаризацію. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON], який не претендує на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області. Тому [PERSON] в інтересах [PERSON] просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] в інтересах [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явивя, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 12 серпня 2002 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 5250 гривень. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5250 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. [INFO] року [PERSON] померла так і нотаріально не посвідчивши договір купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.3,4), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.5-9), копією довідки виконкому Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької одласті №123 від 07 травня 2012 року про те, що згідно погосподарської книги №3 особовий рахунок [NUMBER], житловий будинок [ADDRESS] Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії робітничих дворів і належав на праві власності [PERSON] (а.с.10), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.11), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5250 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13-15), копією довідки ФОП [PERSON] про інвентаризаційну вартість житлового будинку (а.с.16). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення [PERSON] 12 серпня 2002 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved