Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до фізичної особи підприємця [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої вимоги обгрунтовує тим, що 11.04.2008 року між ВАТ «ВТБ Банк» та [PERSON] був укладений кредитний договір № 09.65-08-СК, відповідно до умов якого банк надав позичальнику кредит в розмірі 6500000 грн., зі сплатою 16,5% річних, з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 11.04.2008 року між ВАТ «ВТБ Банк» та [PERSON] був укладений договір іпотеки, відповідно до умов якого останній передав в іпотеку банку вбудовано-прибудований магазин-офіс /літер А-9/ загальною площею 1053,8 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS]. 11.09.2013 року між ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» (Новий кредитор) та ПАТ «ВТБ Банк» (Первісний кредитор) було укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором, відповідно до умов якого право вимоги перейшло до нового кредитора з моменту зарахування коштів у розмірі ціни договору на рахунок первісного кредитора, вказаний в п.12 цього договору, після чого новий кредитор стає новим кредитором по відношенню до боржника стосовно його заборгованості по кредитному договору та зобов'язань поручителів, боржника та/або його майнових поручителів стосовно їх зобов'язань по договорам забезпечення, про що між первісним кредитором та новим кредитором складається акт приймання передачі права вимоги, що є невід'ємною частиною цього договору. Разом з правами вимоги новому кредитору переходять всі інші пов'язані з ними права і в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. 11.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» (первісний кредитор) укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором, відповідно до умов якого право вимоги перейшло до нового кредитора з моменту зарахування коштів у розмірі ціни договору на рахунок первісного кредитора, вказаний в п.12 цього договору, після чого новий кредитор стає новим кредитором по відношенню до боржника стосовно його заборгованості по кредитному договору та зобов'язань поручителів, боржника та/або його майнових поручителів стосовно їх зобов'язань по договорам забезпечення, про що між первісним кредитором та новим кредитором складається акт приймання передачі права вимоги, що є невід'ємною частиною цього договору. Разом з правами вимоги новому кредитору переходять всі інші пов'язані з ними права в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. 11.09.2013 року [PERSON] на виконання договору відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором сплатила первісному кредитору ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» грошові кошти в розмірі 1605000 грн. 12.09.2013 року між ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» та [PERSON]. був укладений договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, відповідно до умов якого первісним іпотекодержателем відступлено новому іпотекодержателю права вимоги за кредитним договором № 09.65-08СК від 11.04.2008 року, права вимоги, щодо якого відступлені ПАТ «ВТБ Банк» ТзОВ «Факторнгова компанія «Аванс», на підставі договору про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором № 24мб від 11.09.2013 року, первісний іпотекодержатель передав, а новий іпотекодержатель отримав належні первісному іпотекодержателю права іпотекодержателя в зобов'язанні за іпотечним договором № 09.65-08ДИ1 від 11.04.2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], Луцького міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 922, укладеним між ПАТ «ВТБ Банк» та [PERSON] права вимоги щодо якого відступлені ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» на підставі договору про відступлення права вимоги за договором іпотеки від 11.09.2013 року. В зв'язку з підписанням зазначеного договору та сплатою 11.09.2013 року коштів в розмірі 1605000 грн. за договором про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором [PERSON] набула статусу іпотекодержателя за договором іпотеки від 11.04.2008 року, тому 12.009.2013 року вручила відповідачу лист вимогу про сплату боргу із попередженням звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на неї у випадку невиконання відповідачем вимоги про сплату заборгованості до 14.10.2013 року в розмірі 992455,11 грн. Станом на 17.10.2013 року відповідач не сплатив зазначену суму боргу. На підставі наведеного в рахунок погашення заборгованості у розмірі 1606057 грн. просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 09.65-08-ДИ1 від 11.04.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за № 923/49, а саме: вбудовано-прибудований магазин-офіс /літер А-9/, загальною площею 1053,8 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], шляхом набуття за [PERSON] право власності на вказане майно. Припинити право власності [PERSON] на предмет іпотеки та стягнути судові витрати по справі. До початку розгляду справи представник позивача [PERSON] надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав, просив його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечив. Представники третіх сторін на стороні відповідача в судове засідання не з'явилися будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи. У зв'язку з відсутністю в судовому засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, у відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальних пристроїв не здійснювалось. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. Судом встановлено, що 11.04.2008 року між ВАТ «ВТБ Банк» та фізичною особою-підприємцем [PERSON] був укладений кредитний договір № 09.65-08-СК, відповідно до умов якого банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 6500000 грн., зі сплатою 16,5% річних, з кінцевим терміном повернення 10.04.2018 року (а.с.12-16). 11.04.2008 року між ВАТ «ВТБ Банк» та [PERSON] був укладений Іпотечний договір за умовами якого іпотекодавцем було передано в іпотеку банку вбудовано-прибудований магазин-офіс /літер А-9/ загальною площею 1053,8 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], який належить згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення [PERSON] (а.с.9-11,17). 11.09.2013 року між ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» (Новий кредитор) та ПАТ «ВТБ Банк» (Первісний кредитор) було укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором (а.с.18-20). У відповідності до п.2.1 договору первісний кредитор передає новому кредитору своє право вимоги, а новий кредитор набуває право вимоги та сплачує первісному кредитору за відступлення права вимоги ціну договору у порядку та строки встановлені цим договором Згідно п.3.1.3 договору, право вимоги переходить до нового кредитора з моменту зарахування коштів у розмірі ціни договору на рахунок первісного кредитора, вказаний в п.12 цього договору, після чого новий кредитор стає новим кредитором по відношенню до боржника стосовно його заборгованості по кредитному договору та зобов'язань поручителів, боржника та/або його майнових поручителів стосовно їх зобов'язань по договорам забезпечення, про що між первісним кредитором та новим кредитором складається акт приймання передачі права вимоги, що є невід'ємною частиною цього договору. Разом з правами вимоги новому кредитору переходять всі інші пов'язані з ними права і в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Відповідно до акту приймання-передачі від 11.09.2013 року ПАТ «ВТБ Банк» (первісний кредитор) передав ТзОВ «Аванс» (новий кредитор) прийняв права вимоги за кредитним договором № 09.65-08-ск від 11.04.2008 року (а.с.24). 11.09.2013 року між [PERSON] та ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» (первісний кредитор) було укладено договір про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором (а.с.21-23). Згідно п.2.1 договору, первісний кредитор передає новому кредитору своє право вимоги, а новий кредитор набуває право вимоги та сплачує первісному кредитору за відступлення права вимоги ціну договору у порядку та строки встановлені цим договором. Відповідно до п.3.1.3 договору право вимоги переходить до нового кредитора з моменту зарахування коштів у розмірі ціни договору на рахунок первісного кредитора, вказаний в п.12 цього договору, після чого новий кредитор стає новим кредитором по відношенню до боржника стосовно його заборгованості по кредитному договору та зобов'язань поручителів, боржника та/або його майнових поручителів стосовно їх зобов'язань по договорам забезпечення, про що між первісним кредитором та новим кредитором складається акт приймання передачі права вимоги, що є невід'ємною частиною цього договору. Разом з правами вимоги новому кредитору переходять всі інші пов'язані з ними права в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Згідно п.4.1 договору ціна договору складає 1605000 грн. 11.09.2013 року згідно акту приймання-передачі прав вимоги до договору про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором від 11.09.2013 року ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» передала, а [PERSON] прийняла права вимоги за кредитним договором № 09.65-08-ск від 11.04.2008 року (а.с.) 12.09.2013 року між ТзОВ «Факторингова компанія «Аванс» та [PERSON] був підписаний договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки. Згідно п.1.1 договору у зв'язку із укладенням сторонами договору про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором від 11.09.2013 року первісний іпотекодержатель передає, а новий іпотекодержатель одержує належні первісному іпотекодержателю права іпотекодержателя в зобов'язанні за іпотечним договором № 09.65-08-ДИ1 від 11.04.2008 року (а.с.31-32). В зв'язку з підписанням [PERSON] вказаного договору та сплатою нею коштів в розмірі 1605000 грн. за договором про відступлення права вимоги грошових зобов'язань за кредитним договором позивач [PERSON] набула статусу іпотекодержателя за договором іпотеки від 11.04.2008 року. Відповідно до ст.35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов'язання та / або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж 30-денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя не буде виконана, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Судом встановлено, що позивачем було направлено позичальнику, який одночасно є іпотекодавцем вимогу про виконання грошових зобов'язань за кредитним договором № 09.65-08СК1461 від 25.11.2013 року до 14.10.2013 року. Однак, вона ним була залишена без задоволення (а.с.27). За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню і в рахунок погашення заборгованості [PERSON] в розмірі 1606057 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 09.65-08-ДИ1 від 11.04.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованим в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій за № 923/49, а саме: вбудовано-прибудований магазин-офіс /літер А-9/ загальною площею 1053,8 кв.м., що знаходиться за адресою : [ADDRESS] шляхом набуття за [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER]) права власності на предмет іпотеки. Припинити право власності [PERSON] (реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER]) на предмет іпотеки, а саме: вбудовано-прибудований магазин-офіс /літер А-9/ загальною площею 1053,8 кв.м., що знаходиться за адресою : [ADDRESS]. На підставі ст. 88 ЦПК України стягнути з відповідача в користь позивача 3441 грн. судового збору.

Outcome: approved