Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року виділити належні їй 3/25 частини об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їй на підставі договору дарування частки житлового будинку від 14 лютого 2012 року належить 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 1187 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представники позивача уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. До судового засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не з'явилися, надали заяви, відповідно до яких з уточненими позовними вимогами згодні, проти задоволення позову не заперечують та просять розглянути справу за їхньої відсутності. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частки житлового будинку від 14 лютого 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 267, позивачці [PERSON] належить 3/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Відповідачам по справі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] належать інші частини вищезазначеного житлового будинку. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року можливо виділити належні [PERSON] 3/25 частини житлового будинку по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового номеру, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 3-1 житлова площею 8,6 кв.м., 3-2 - кухня площею 6,1 кв.м., 3-3 - комора площею 4,7 кв.м., загальною площею 19,4 кв.м., в тому числі житловою 8,6 кв.м. Загальна площа земельної ділянки за вищевказаною адресою складає 1187 кв.м. Експертом було встановлено, що 3/25 частини житлового будинку по [ADDRESS], що належать [PERSON], розташовані на індивідуальній огородженій земельній ділянці, де існують обмежувальні паркани між суміжними землекористувачами, що свідчить про усталений порядок користування земельною ділянкою. При порядку користування земельною ділянкою, що склався, в фактичному користуванні [PERSON] з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» знаходиться земельна ділянка площею 268 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON], здійснюється з боку [ADDRESS]. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачці частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 110/2014 від 14 листопада 2014 року.

Outcome: approved