Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-08 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська М.І. про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом та припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку. В обґрунтування позову зазначено, що [INFO] померла бабуся позивача [PERSON] , після смерті якої відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером [ADDRESS] та частину земельної ділянки загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером 6110100000:07:008:0108, яка перебуває у спільній сумісній власності. [PERSON] 01 листопада 2005 року було складено заповіт на користь позивача згідно якого спадкодавець заповіла онукові 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером [ADDRESS] . Після смерті [PERSON] за заявою позивача приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. відкрито спадкову справу №60800109. Окрім позивача до нотаріуса звернувся син померлої [PERSON] , який відмовився від прийняття спадщини, а також від прийняття обов`язкової її частини після смерті бабусі [PERSON] , померлої [INFO] . 20 липня 2017 року приватним нотаріусом Кашанською М.І., видано позивачу Свідоцтво про право на спадщину, згідно кого він став власником 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером [ADDRESS] . Проте постановою приватного нотаріуса Кашанської М.І. від 11 лютого 2020 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] із кадастровим номером 6110100000:07:008:0108, оскільки відсутній правовстановлюючий документ, який засвідчує належність спадкодавцеві [PERSON] права власності на частку земельної ділянки, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа 0,0631 га. При цьому із Свідоцтва про право власності на земельну ділянку і Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вбачається, що вказана вище земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності 3-х осіб, а саме [PERSON] та відповідачів [PERSON] і [PERSON] без зазначення часток. Позивач вважає, що після набуття ним права власності на 12/25 часток житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що знаходиться під номером [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , до нього повинно перейти право власності на 12/25 часток земельної ділянки (кадастровий 10100000:07:008:0108 ), на якій розміщена належна йому частина житлового будинку. Враховуючи, що спірна земельна ділянка за життя спадкодавця перебувала у спільній сумісній власності, а після прийняття позивачем спадщини після смерті бабусі, відповідне право спільної сумісної власності на земельну ділянку припинилося, оскільки виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку, враховуючи визначення часток кожного з учасників спільної власності. Враховуючи вищенаведене, оскільки, він позбавлений можливості реалізувати свої права у позасудовому порядку, просить позов задовольнити шляхом припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером 6110100000:07:008:0108, за адресою: [ADDRESS] та визнання за [PERSON] право власності на 12/25 частки вказаної земельної ділянки. Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 12 травня 2021 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. 12 серпня 2021 року ухвалою суду постановленою без виходу до нарадчої кімнати закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнали в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечили. Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Кашанська М.І. в судове засідання не з`явилася попередньо звернувшись до суду із заявою про розгляд справи за її відсутності. Судом встановлено наступні обставини. Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] видане 12 березня 1958 року [PERSON] та [PERSON] є батьками [PERSON] . 23 квітня 1977 року [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] , після чого змінила прізвище на « [PERSON] », що вбачається із паспорта серії [NUMBER] виданого Тернопільським МВ УМВС України в Тернопільській області 04 червня 1999 року на ім`я [PERSON] . У [PERSON] та [PERSON] [INFO] народився син [PERSON] (позивач у справі), що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] видане повторно 28 грудня 1999 року. На підставі договору від 21 грудня 1987 року посвідченого державним нотаріусом Першої тернопільської державної нотаріальної контори Кухарською Е. за реєстровим №1-4787 [PERSON] подарував [PERSON] 12/25 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель в [ADDRESS] , розташованого на земельній ділянці 600 кв.м. Згідно реєстраційного посвідчення Тернопільського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 21 грудня 1987 року, 12/25 частин домоволодіння по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] та записано в реєстрову книгу за №2998. 22 грудня 1987 року Бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] , який перебуває у спільній власності [PERSON] (12/25 частки) та [PERSON] (13/25 частки). Розпорядженням заступника від 30 вересня 2002 року №47 міського голови-начальника управління містобудування та архітектури, частині житлового будинку, що належить на праві співвласності [PERSON] (реєстраційне посвідчення від 21 грудня 1987 року) присвоєно адресний номер [ADDRESS] . 19 серпня 2008 року державним нотаріусом Другої тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. видано свідоцтво про право на спадщину за законом серії ВКР №365500, яким засвідчено, що [PERSON] є спадкоємцем 1/2 від 13/25 часток майна її матері [PERSON] . Свідоцтво видане на спадкове майно, яке складається з 13/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . 27 серпня 2008 року ТзОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано право власності за [PERSON] на 13/50 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . Свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВКТ №093102 виданим державним нотаріусом Другої тернопільської державної нотаріальної контори Темніковою С.А. 19 серпня 2008 року засвідчено, що [PERSON] є спадкоємцем 1/2 від 13/25 часток майна його матері [PERSON] . Свідоцтво видане на спадкове майно, яке складається з 13/25 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] . 19 вересня 2008 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації виготовлено паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] загальною площею 600 кв.м. власниками зазначені [PERSON] (13/50 частки), [PERSON] (13/50 частки), [PERSON] (12/25 частки). 27 січня 2015 року на підставі рішення п`ятдесят п`ятої серії Тернопільської міської ради шостого скликання №6/55/61, передано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] . [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] 06 березня 2015 року реєстраційною службою Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] , а саме на земельну ділянку кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] . На підставі вказаного свідоцтва 28 лютого 2015 року зареєстровано право спільної сумісної власності за [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, площею 0,0631 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №64604694 від 06 березня 2015 року. Згідно заповіту посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Сліско С.М. 01 листопада 2005 року за номером в реєстрі 1516, [PERSON] заповіла належну їй 12/25 частин житлового будинку [ADDRESS] [PERSON] . [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] видане 27 грудня 2016 року. За заявою [PERSON] від 15 червня 2017 року про прийняття спадщини за заповітом, приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. заведено спадкову справу №24/2017 після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно заяви від 15 червня 2017 року син померлої [PERSON] [PERSON] відмовився від прийняття спадщини де б вона не була та з чого б вона не складалася і також відмовився від прийняття обов`язкової частки у спадщині після померлої матері [PERSON] . Згідно заяви від 16 червня 2017 року дочка померлої [PERSON] [PERSON] відмовилася від прийняття належної їй частки спадщини після померлої матері [PERSON] . 12 липня 2017 року [PERSON] звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 12/25 частин житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] після смерті [PERSON] . 12 липня 2017 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Кашанською М.І. на підставі заповіту №1516 від 01 листопада 2005 року, видано [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться по [ADDRESS] після смерті [PERSON] . Відомості про право власності [PERSON] на 12/25 частин житлового будинку загальною площею 47,6 кв.м, житловою площею 32, що знаходиться по [ADDRESS] внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень. Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Кашанської М.І. №4/02-31 від 11 лютого 2020 року відмовлено [PERSON] у вчиненні нотаріальної дії, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, площа 0,0631 га частина якої належала померлій [INFO] [PERSON] , оскільки вказана земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності трьох осіб без зазначення часток у праві власності кожного з власників. Як роз`яснено в п.23\~Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»\~у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Частиною 1\~ст. 1225 ЦК України\~передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Згідно п. «г» ч.1\~ст.81 Земельного кодексу України\~громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до\~ст. 131\~\~ЗК України\~громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Згідно з\~\~п. «а» ч. 3\~ст.\~152\~\~ЗК\~України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом\~визнання прав. Як вбачається з матеріалів справи, позивач прийняв спадщину за заповітом після смерті [PERSON] та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером [ADDRESS] . Відповідно до вимог ст.\~ст. 1216-1220 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України). Згідно з ч. 1\~ст. 1223 ЦК України\~право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Відповідно до ч. 1\~ст. 1241 ЦК України\~малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка). Син померлої [PERSON] - [PERSON] та донька [PERSON] які є спадкоємцями першої черги за законом, відмовилися від прийняття спадщини та прийняття обов`язкової частки після смерті матері, що підтверджується матеріалами справи. Відповідно до ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно з ч.ч. 1, 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Як вбачається з матеріалів справи, спадкодавцю [PERSON] належало на праві спільної часткової власності 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться під номером [ADDRESS] , а відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності належить по 13/50 часток вказаного житлового будинку кожному. Сторони визнали ті обставини, що між [PERSON] , [PERSON] та спадкодавцем [PERSON] фактично існувала домовленість з приводу визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0631 га, кадастровий номер 6110100000:07:008:0108 розташованою по [ADDRESS] відповідно до ідеальних часток належних кожному часток житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться що знаходиться по [ADDRESS] , але в нотаріальному порядку вказана домовленість оформлена не була. Таким чином, [PERSON] на праві спільної часткової власності має належати 12/25 часток земельної ділянки площею 0,0631 га, кадастровий номер 6110100000:07:008:0108 розташована по [ADDRESS] , на якій розміщена належна йому частина житлового будинку, тому позовні вимоги про визнання за [PERSON] права власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер 6110100000:07:008:0108 розташована по [ADDRESS] , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), підлягає задоволенню. Отже, після набуття позивачем [PERSON] права власності після смерті [PERSON] в порядку спадкування за заповітом на 12/25 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, що знаходиться по [ADDRESS] , до нього переходить право власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, на якій розміщена належна йому частина житлового будинку. Враховуючи, що спірна земельна ділянка за життя спадкодавця перебувала у спільній сумісній власності спадкодавця та відповідачів [PERSON] , [PERSON] , а після прийняття позивачем спадщини після смерті [PERSON] , то право спільної сумісної власності на земельну ділянку припинилося, оскільки виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку, враховуючи визначення часток кожного з учасників спільної власності. З огляду на вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, а також те, що позивач не може реалізувати свої права на земельну ділянку в позасудовому порядку, його право підлягає захисту, шляхом задоволення позову та визнання за ним права власності на 12/25 часток земельної ділянки загальною площею 0,0631 га, кадастровий номер 6110100000:07:008:0108, розташованої по [ADDRESS] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0631 га із кадастровим номером 6110100000:07:008:0108, за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved