Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до Виноградівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Свої позовні вимоги мотивує тим, що у 1995 році її батьки [PERSON] та [PERSON], придбали у [PERSON] житловий будинок в м.Виноградів по вул.Белгородська, 19 за суму 3500,00 доларів США. Останній передав її батькам всі наяні правовстановлюючі документи на будинок і вважали, що таким чином будинок ними придбано. З того часу їхня сімя почала проживати в будинку, вести домашнє господарство та вчиняти добудову до будинку. 13.12.1996 року [PERSON] помер та не встиг належним чином оформити з батьками позивачки договір купівлі-продажу будинку у нотаріуса. За період проживання у будинку батьки позивачки у 1998 році заключили договір на проектування та технічні умови для підведення газопроводу до будинку, у 2001 році здійснили газифікацію будинку та заключили договір про надання послуг з газопостачання. У 2006 році позивачка одружилася і залишилася проживати разом з чоловіком у цьому будинку, а її батьки переїхали в інший. За весь період проживання у будинку вона добросовісно, безперервно та відкрито користується даним нерухомим майном більше 15 років, обслуговує та утримує його, сплачує комунальні послуги. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою м.Виноградів, вул.Белгородська, 19. Сторони в судове засідання не зявилися. Позивачка [PERSON] подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, підтримує заявлені позовні вимоги та просить такі задовольнити. Представник відповідача, будучи повідомленим про день, час та місце розгляду справи належним чином своєчасно, в судове засідання з невідомих суду причин не з'явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи без їхньої участі. Дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку, що позовна заява є підставною та вимоги позову підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини, на які посилається позивач в своїй заяві. В судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне. Як вказує у позовній заяві позивач, між її батьками, [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у 1995 р. було укладено усний договір купівлі-продажу житлового будинку по вул.Белгородській, 19 в м.Виноградів. [PERSON] передав батькам позивачки всі наявні у нього правовстановлюючі документи, зокрема, будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на правах особистої власності, виписку з рішення Виноградівської міської ради народних депутатів Закарпатської області №128 від 13.04.1979 р., дозвіл районного архітектора на початок будівельних робіт, акт про відведення земельної ділянки у межах міста від 20.04.1979 р., проект забудови участка індивідуального житлового будинку за адресою м.Виноградів, вул.Белгородська, 19. З вищевказаних документів слідує, що [PERSON] було надано право на безстрокове користування земельною ділянкою в м.Виноградів по вул.Белгородська, 19 на земельній ділянці площею 450 кв.м. та надано дозвіл на початок будівельних робіт. Як вказує позивачка в своїй позовній заяві [PERSON] 13.12.1996 року помер і не встиг належним чином оформити з батьками позивачки договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріуса. За період проживання у будинку батьки позивачки у 1998 році заключили договір на проектування та технічні умови для підведення газопроводу до будинку, що стверджується Технічними умовами за №001098 від 20.01.1998 року, а у 2001 році здійснили газифікацію будинку, та заключили договір про надання послуг з газопостачання. Позивачка 26.06.2003 року зареєструвала своє місце проживання за адресою [INFO]. Одружившись у 2006 році позивачка разом зі своєю сімєю проживає у вищевказаному будинку, а її батьки проживають за іншою адресою. Позивачка [PERSON] було укладено договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення в 2005 році, переоформлено договір про надання послуг з газопостачання у 2006 році, у 2007 році укладено договір на вивезення твердих побутових відходів з Виноградівським ВУЖКГ, у 2008 році укладено договір про надання послуг електрозвязку. За вищевказаними договорами позивачка сплачує послуги до цього часу, що підтверджується квитанціями про оплату комунальних послуг. На даний час індивідуальний житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: м.Виноградів, вул.Белгородська, 19, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 13.01.2017 року ні за ким не зареєстрований та інформація про власника відсутня. Відповідно до грошової оцінки, вартість індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями за адресою м.Виноградів, вул.Белгородська, 19 станом на 22.12.2016 р. становить 171891,00 грн. Приймаючи вищевказані фактичні обставини справи суд виходить з того, що предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. За статтею 43 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України). Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Наявні у справі доказові матеріали у повній мірі дають підстави для висновку про підставність позовних вимог [PERSON], оскільки остання відкрито, добросовісно та безперервно володіє житловим будинком більше 15 років. Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач у суді довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 15 років, таким чином суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON]І підлягають задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права власності за набувальною давністю за позивачем вищевказаного нерухомого майна.

Outcome: approved