Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до Київського районного суду м. Одеси з заявою, в якій просить встановити факт того, що їй належить на праві приватної власності згідно державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №2718 від 20 вересня 1999року, земельна ділянка, загальною площею 0,1168га, в такому порядку: - земельна ділянка № 1 площею 0,1000 га, яка позначена на схемі розподілу земельної ділянки умовними позначеннями А-Б-В-Г-Д-Ж-З-І-К-Н-О-П-Р-С-А - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд, за адресою: [ADDRESS], з вирахуванням дирекційних і внутрішніх кутів, відстаней між точками повороту меж з контролем, координат та площі землекористування від 1 до 2 - 5,06м, від 2 до 3 - 21,15м, від 3 до 4 - 24,98м, від 4 до 5 - 2,15м, від 5 до 6 - 0,67м, від 6 до 7 - 9,33м, від 7 до 8 - 4,33м, від 8 до 9 - 5,68м, від 9 до 10 - 10м, від 10 до 11 - 0,58м, від 11 до 12 - 2,02м, від 12 до 13 - 8,79м, від 13 до 14 - 23,24м, від 14 до 15 -16,1м, від 15 до 16 - 20,96м, від 16 до 17 - 10,93м, від 17 до 18 - 5,09м, від 18 до 19 -9,82м, від 19 до 20 - 5,2м, від 20 до 21 - 4,61м, від 21 до 22 - 41,3м; - земельна ділянка № 2 площею 0,0168 га, яка позначена на схемі розподілу земельної ділянки умовними позначеннями К-Л-М-Н-К - для ведення особистого підсобного господарства, за адресою: [ADDRESS], з вирахуванням дирекційних і внутрішніх кутів, відстаней між точками повороту меж з контролем, координат та площі землекористування від 1 до 2 - 16,1 м, від 2 до 3 - 8,94 м, від 3 до 4 - 1,92 м, від 4 до 5 - 0,05 м, від 5 до 6 - 0,86 м, від 6 до 7 - 11,95 м, від 7 до 8 - 3,04 м, від 8 до 9 - 9,83 м, від 9 до 10 - 0,39 м. В обґрунтування вимог заяви [PERSON] посилається на те, що вона на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконкому Одеської міської ради від 21 лютого 1998року №113, та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №2718 від 20 вересня 1999року, є власником земельної ділянки загальною площею 0,1168га в межах згідно з планом, яка розташована на території [ADDRESS], з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства. Заявниця зазначає, що з метою присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру та приведення у відповідність до вимог законодавства державного акту на право приватної власності, вона звернулася до ліцензованої землевпорядної організації для розроблення технічної документації із землеустрою у відповідності до вимог Закону України «Про землеустрій». [PERSON] вказує, що зазначена документація була розроблена ліцензованою землевпорядною організацією, та з метою надання інформації щодо обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути на земельну ділянку площею 0,1168га для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: [ADDRESS], вона звернулася до Управління Держгокадастру у місті Одесі Одеської області з відповідною заявою. Однак Управлінням Держгокадастру у місті Одесі Одеської області їй було відмовлено у вказаної інформації, оскільки у державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] зазначено подвійне цільове призначення, що чинним законодавством України не передбачено. Заявниця наполягає на тому, що на сьогоднішній день не уявляється можливим усунути допущені помилки у зв'язку із тим, що на момент видачі та оформлення вказаного державного акту зазначення у ньому подвійного цільового призначення не суперечило вимогам чинного на той час законодавства, однак у зв'язку із прийняттям ЗК України вказівка у державному акті на подвійне цільове призначення не відповідає вимогам закону, що це призводить до неможливості поділити земельну ділянку та розпорядитися нею, а встановити такий факт іншим шляхом окрім звернення до суду - неможливо. У судове засідання 26.05.2016року заявниця не з'явилась, її представник надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, а також вказав, що надану заяву підтримує у повному обсязі та просить суд її задовольнити. Представник заінтересованої особи - Управління Держгокадастру у місті Одесі Одеської області у судове засідання 26.05.2016року не з'явився, надав до канцелярії суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, заяву про встановлення факту, що має юридичне значення залишив на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконкому Одеської міської ради народних депутатів від 21 лютого 1998року за № 113, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2718 від 20 вересня 1999року, є власницею земельної ділянки площею 0,1168га, яка розташована на території [ADDRESS], землю передано для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства. У подальшому, у зв'язку із необхідністю присвоєння кадастрового номеру вказаній земельній ділянці та її поділу на дві земельні ділянки, [PERSON] звернулася з цього питання до державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» для розробки технічної документації з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки при поділі у відповідності до вимог ст. 56 Закону України «Про землеустрій». Судом встановлено, що вказана документація була розроблена державним підприємством «Центр державного земельного кадастру», виготовлено план поділу вказаної земельної ділянки площею 0,1168га на дві земельні ділянки: - земельна ділянка № 1, площею 0,1000 га, яка позначена на схемі розподілу земельної ділянки умовними позначеннями А-Б-В-Г-Д-Ж-З-І-К-Н-О-П-Р-С-А - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд; - земельна ділянка № 2, площею 0,0168 га, яка позначена на схемі розподілу земельної ділянки умовними позначеннями К-Л-М-Н-К - для ведення особистого підсобного господарства. У подальшому, Управлінням Держгеокадастру у м. Одесі Одеської області [PERSON] було відмовлено у наданні інформації щодо обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути на земельну ділянку, оскільки у державному акті на право приватної власності на землю серії [NUMBER] зазначено подвійне цільове призначення, що чинним законодавством України не передбачено та рекомендовано звернутися з цього приводу до суду. Суд виходить з того, що на сьогоднішній день не уявляється можливим усунути допущені у державному акті заявниці помилки у зв'язку із тим, що на момент видачі та оформлення вказаного державного акту зазначення у ньому подвійного цільового призначення не суперечило вимогам чинного на той час законодавства, однак у зв'язку із прийняттям ЗК України у 2001 році вказівка у державному акті на подвійне цільове призначення не відповідає вимогам закону, що призводить до неможливості поділити земельну ділянку та розпорядитися нею, а встановити такий факт іншим шляхом окрім звернення до суду - неможливо. Ст. 234 ЦПК України встановлює, що окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: - згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; - чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; - встановлення факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право. Перелік фактів, які встановлюються судом, не є вичерпним. За наявності зазначених умов, суд може встановлювати й інші факти, що мають юридичне значення. Встановлення вказаного факту необхідно [PERSON] для здійсненні поділу приналежної їй земельної ділянки із зазначенням цільового призначення для кожної з двох земельних ділянок окремо. Встановлення цього факту не пов'язується з наступним вирішенням спору про право, заявник не має іншої можливості встановити факт поділу його земельної ділянки, тобто факт, що має юридичне значення; згідно із законом такий факт породжує юридичні наслідки, тобто від нього залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян. Нарешті, чинним законодавством не передбачено іншого порядку встановлення цього факту. Отже, в судовому засіданні встановлено одночасну наявність усіх чотирьох умов, про які йдеться у зазначеній постанові Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5. При викладених обставинах, а також з огляду на те, що загальна площа земельної ділянки не змінюється, у суду не виникає сумнівів в тому, що [PERSON] належить на праві власності згідно державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER], виданого на підставі рішення виконкому Одеської міської ради народних депутатів від 21 лютого 1998року за № 113, та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 2718 від 20 вересня 1999року, земельна ділянка загальною площею 0,1168га в наступному порядку: - земельна ділянка № 1, площею 0,1000 га, яка позначена на схемі розподілу земельної ділянки умовними позначеннями А-Б-В-Г-Д-Ж-З-І-К-Н-О-П-Р-С-А - для обслуговування житлового будинку, господарських споруд; - земельна ділянка № 2, площею 0,0168 га, яка позначена на схемі розподілу земельної ділянки умовними позначеннями К-Л-М-Н-К - для ведення особистого підсобного господарства, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» в особі Одеської регіональної філії, а тому заява про встановлення факту, що має юридичне значення - підлягає задоволенню.

Outcome: approved