Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Реєстраційної служби Кременчуцького МУЮ Полтавської області про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та зобов'язання зареєструвати право власності. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, дала пояснення, що [INFO] року померла її тітка [PERSON], яка залишила на її ім'я заповіт. За життя [PERSON] 22.08.2012 року звернулася до Кременчуцької філії ДП «Східгеоінформ» із заявою на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, яка розташована по [ADDRESS]. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки виготовлялась підприємством біля олного року. У зв'язку зі смерть [PERSON] не встигла зареєструвати право власності на зазначену присадибну земельну ділянку. 02.04.2014 року вона, як спадкоємиця померлої, зареєструвала на своє ім'я право власності на житловий будинок [ADDRESS] про передачу земельної ділянки площею 515 кв.м по [ADDRESS] у власність [PERSON] вона отримала вже після смерті останньої. В реєстрації рішення сесії Крюківської районної ради м.Кременчука в Реєстраційній службі Кременчуцького МУЮ їй відмовили, посилаючись на необхідність пред'явлення ряду документів, в тому числі паспорта особи у власність якого передана земельна ділянка, в реєстрації земельної ділянки на її ім'я та наданні письмової відповіді про відмову в Реєстраційній служюі їй також відмовлено. Прохає суд визнати за нею , як спадкоємицею за законом, право власності на земельну ділянку , розташовану по [ADDRESS]; зобов'язати Реєстраційну службу Кременчуцького МУЮ Полтавської області зареєструвати право власності на присадибну земельну ділянку площею 515 кв.м , кадастровий номер 5310436500:09:003:0872, розташовану по тупику [ADDRESS] на її ім'я, як спадкоємиці за заповітом після померлої [INFO] року [PERSON]. Представник відповідача Реєстраційної служби Кременчуцького МУЮ позовнці вимоги не визнали, дали пояснення, що в позовні заяві не зазначено, які саме права позивачки порушила або незаконні дії вчинила відносно неї реєстраційна служба. Відповідно до п.2 ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяження» орган державної реєстрації прав, державні реєстратори зобов'язані надати до відома заявників інформацію про необхідний перелік документів для здійснення державної реєстрації прав, що і було зробьлено реєстраторами при зверненні позивачки. Коім того, відповідно до ст..165 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого право набувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора. Також, разом із заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у паперовій формі подаються оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав та їх обтяжень, їх копії, засвідчені в установленому порядку. Заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень не приймається у разі відсутності документа, що підтверджує оплату послуг з державної реєстрації прав та їх обтяжень. Відповідно до ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до законодавства підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Оскільки спадкодавець на момент відкриття спадщини не зареєстрував право власності на оскаржуване нерухоме майно, то мова не може йти про право власності, так як воно не виникло. Відповідно до ст..392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Реєстраційна служба не оспорює право власності, у здійсненні державної реєстрації не відмовляла, а тому не є належним відповідачем по справі. Представник третьої особи, Крюківської районної ради м.Кременчука проти задоволення позовних вимог заперечує, дав пояснення, що оскільки [PERSON] не набула права власності на спірну земельну ділянку, позивачка також не має на неї права. Представник третьої особи виконкому Кременчуцької міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, покладаються на розсуд суду, прохають розглянути справу та прийняти рішення в відсутність їх представника. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши позивачку, представника відповідача, представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Крюківської районної ради м.Кременчука, ввважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають. В судовому засіданні встановлено, що [INFO] року померла [PERSON],, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області (актовий запис № 1063). За життя 02.02.1993 року [PERSON] склала заповіт, яким належний їй житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS] заповідала [PERSON]. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийнято 02.04.2014 року. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст.ст.1223, 1220 ЦК України право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Із змісту ст..1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Ст.1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб. Відповідно до узагальнення Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «про судову практику розгляду цивільних справ» за 01.03.2013 року « якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст..125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку». Відповідно до ч.2 ст.120 ЗК України якщо житловий будинок, розміщений на земельній ділянці, що перебуває в користуванні, то в разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. 02.04.2014 року [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на спадщину, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями [ADDRESS], розташованих на земельній ділянці комунальної власності. 27.09.2013 року від імені [PERSON] голові Крюківської районної рапди м.Кременчука представником за дорученням була подана заява про передачу безоплатно у власність земельну ділянку площею 515 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд. Рішенням ХХV сесії шостого скликання Крюківської районної ради м.Кременчука від 21.11.2013 року затверджена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі [PERSON] по тупику [ADDRESS]. передано [PERSON] у власність земельну ділянку площею 515 кв.м по [ADDRESS]. Із зібраних доказів по справі вбачається, що рішення районної ради про передачу [PERSON] земельної ділянки у приватну власність прийнято після її смерті, тобто право власності на земельну ділянку вона не набула, а тому це право до складу спадщини не входить і спадкоємці за законом не мають підстав на визнання за ними права власності на земельну ділянку. В зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спірну земельну ділянку та інших документів, необхідних при пред'явленні правовстановлюючого документа на реєстрацію, Реєстраційна служба Кременчуцького МУЮ у Полтавській області на законних підставах відмовила позивачці в реєстрації права власності на спірну земельну ділянку. За таких обставин суд вважає за необхідне позивачці в задоволенні позовних вимог відмовити.

Outcome: dismissed