Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON], третя особа: Департамент організаційного забезпечення Черкаської міської ради про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову вказує, що 03.04.2017 року між нею, як покупцем, та [PERSON] і [PERSON], як продавцями, був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Відповідно до п. 8 вказаного договору право власності у покупця виникає з моменту державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових права на нерухоме майно. [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, державна реєстрація її права власності на вказану квартиру проведене приватним нотаріусом [PERSON] 03.04.2017 року. Відповідно до п. 10 Договору купівлі-продажу квартири продавці гарантували, що звільнять квартиру від належних їм речей та знімуться з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі та передадуть ключі покупцю до 08.04.2017 року. Вказує, що продавці звільнили квартиру від належних їм речей та передали їй ключі від квартири, однак продавець [PERSON] не виконав свого зобовязання щодо зняття з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі. На даний час відповідач [PERSON] зареєстрований у вказаній квартирі, що підтверджується адресною довідкою, виданою Управлінням з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 04.05.2017 року. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення право власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. А тому, просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 8 в будинку № 73 по вул. Вячеслава Чорновола в м. Черкаси. В судовому засіданні представник позивачки [PERSON] [PERSON] позовні вимоги [PERSON] підтримав та просив визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 8 в будинку № 73 по вул. Вячеслава Чорновола в м. Черкаси. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявився, не повідомивши суд про причину неявки, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку. Зі згоди представника позивача суд, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів. В судове засідання представник третьої особи Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради не зявився, направивши до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника. Заслухавши пояснення представника позивачки [PERSON] [PERSON], пояснення свідка [PERSON], дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи із наступних підстав. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до положень ст.ст. 11, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази надаються сторонами та іншими особами, що беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві власності на підставі договору купівлі-продажу квартири від 03.04.2017 року належить квартира [ADDRESS], що стверджується, як самим договором купівлі-продажу квартири від 03.04.2017 року, так і Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.04.2017 року (а.с.3-4, 5). [PERSON] довідки Комунального підприємства «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради від 09.06.2017 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] (відповідач). Відповідно до ст.ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання, і проживання членів їх сімї, а також мають право розпоряджатися цим будинком на власний розсуд, власника не може бути позбавлено прав користування квартирою. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 383 ЦК України передбачено, що власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Статтею 156 ЖК України передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Відповідно до положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення право власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. Оскільки в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач [PERSON], [INFO] не являється та ніколи не був членом сімї позивачки, а був співвласником квартири, яка була відчужена, він є таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №8 по вул. В. Чорновола, 73 в м. Черкаси з припиненням його права власності на цю квартиру. На підставі ст. 150, 155, 156 ЖК України, ст.ст. 317, 383, 391 ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання»,

Outcome: approved