Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-25 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позов обгрунтувала наступним. Вона є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Незалежності, 4, с. Старий Іржавець, Оржицького району, Полтавської області. Разом з нею в цьому будинку зареєстровані ще двоє осіб: [PERSON] та [PERSON], які з грудня 2012 року в будинку фактично не проживають. Наявність реєстрації [PERSON] та [PERSON] в зазначеному будинку є перешкодою у реалізації її законних прав як власника житла, адже вона бажає продати будинковолодіння, а наявність реєстрації сторонніх осіб створює перешкоди в укладенні договору купівлі-продажу нерухомості. Прохала позов задовольнити та судові витрати віднести за її рахунок. Представник позивача в судове засідання з»явився, позов підтримав, надав пояснення згідно мотивів викладених у позові та прохав віднести судові витрати за рахунок позивача. Відповідачі, будучи належним чином повідомленими про розгляд справи через оголошення в пресі в судове засідання не з»явилися. Суд ухвалив розглянути справу без участі відповідачів. Судом досліджено наступні докази по справі. Згідно свідоцтва про право власності власником житлового будинку в с. Старий Іржавець, вул. Незалежності, 4; Оржицького району, Полтавської області є [PERSON] ( частка ? ) та [PERSON] ( частка ? ). Згідно свідоцтва про право на спадщину від 16.11.2009 року [PERSON] оформила право власності на ? частини житлового будинку по вул. Незалежності, 4; с. Старий Іржавець, Оржицького району після смерті [PERSON]. Згідно довідки Староіржавецької сільської ради від 15.09.2016 року № 849/02-27 [PERSON] в грудні 2012 року зареєструвала в жилий будинок в с. Старий Іржавець, вул. Незалежності, 4 громадян [PERSON] та [PERSON], які в будинку не проживали і не проживають, місце їх проживання сільській раді невідоме. Згідно акту обстеження будинку по вул. Незалежності, 4; с. Старий Іржавець громадяни [PERSON] та [PERSON] в даному будинку не проживають. Згідно довідки Центру поштового зв»язку № 3 від 30.09.2016 року № 77 на ім»я [PERSON] та [PERSON] за адресою Полтавська область, Оржицький район, с. Старий Іржавець, вул. Незалежності, 4 реєстрована поштова кореспонденція не надходила, періодичні друковані видання не передплачувалися та не доставлялися. Згідно пояснень свідків [PERSON] та [PERSON] по вул. Незалежності, 4; с. Старий Іржавець громадяни [PERSON] та [PERSON] не проживають. Суд, заслухавши пояснення представника позивача та свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Незалежності, 4, с. Старий Іржавець, Оржицького району, Полтавської області. Разом з нею в цьому будинку зареєстровані ще двоє осіб: [PERSON] та [PERSON], які з грудня 2012 року в будинку фактично не проживають. Наявність реєстрації [PERSON] та [PERSON] в зазначеному будинку є перешкодою у реалізації законних прав [PERSON] як власника житла, адже вона бажає продати житловий будинок, а наявність реєстрації сторонніх осіб створює перешкоди в укладенні договору купівлі-продажу нерухомості. Встановлені обставини справи регулюються наступними нормативно-правовими актами. Згідно ст. 150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За таких обставин позов підлягає задоволенню. Судові витрати необхідно віднести за рахунок позивача згідно її заяви.

Outcome: approved