Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-23 00:00:00

[PERSON] звернулася до П'ятихатського районного суду із позовом до [PERSON] в якому просить поділити між ними приміщення магазину «[INFO]» розташованого за адресою: [ADDRESS] виділивши кожному по ? частці цього приміщення в натурі. В судове засідання позивач [PERSON], та її представник [PERSON], не з'явилися, від представника позивача [PERSON] надійшла заява в якій вона просить розглянути справу без їх участі, позов підтримала в повному обсязі та просила поділити приміщення магазину згідно варіанту № 1 запропонованого у висновку експерта. Відповідач [PERSON], будучи належним чином повідомленим про день та час розгляду справи, двічі, повторно, підряд, у судове засідання не з'явився, про причини своєї неявки суд не повідомив. (а.с. 106,168,183) Дослідивши матеріали справи суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Рішенням П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 08.11.2016 року встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії [NUMBER] зареєстрованого у реєстрі прав власності на нерухоме майно 09.10.2007 року, власником магазину «[INFO]» розташованого за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та визнано право спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] на приміщення магазину «[INFO]» загальною площею 239,4 кв. м. розташованого по [ADDRESS] на земельній ділянці 413 кв. м., визначивши за кожною особою по ? частки у праві спільної часткової власності на вказане приміщення. (а.с.4-6) Згідно копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 98429532 від 26.09.2017 року на підставі рішення П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 08.11.2016 року за [PERSON] зареєстровано 22.09.2017 року право спільної часткової власності № [NUMBER] на ? частку приміщення магазину «[INFO]» розташованого за адресою: [ADDRESS]. Порядок користування зазначеним вище приміщенням сторонами не встановлений. (а.с.11-12) Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 145 від 17.03.2018 року експертом запропоновано варіанти розподілу приміщення магазину «[INFO]», який знаходиться за адресою: [ADDRESS], де згідно варіанту № 1 першому співвласнику пропонується виділити ? частину будівлі магазину літ. Б1 загальною площею 116,80 кв.м., а саме наступні приміщення: торгівельну залу 1-14 площею 27,51 кв.м., частину торгівельної зали 1-1 площею 19,51 кв.м.; частину прибудови літ. б, а саме частину торгівельної зали 1-4 площею 22,21 кв.м.; частину прибудови літ. б1, а саме частину торгівельної зали 1-5 площею 47,57 кв.м.; ворота літ №1; ? частину вимощення літ. 1, а другому співвласнику виділити ? частину будівлі магазину літ. Б1 загальною площею 116,81 кв.м., а саме: торгівельну залу 1-2 площею 31,37 кв.м., частину торгівельної зали 1-1 площею 15,66 кв.м.; частину прибудови літ. б, а саме котельню 1-3 площею 7,14 кв.м., частину торгівельної зали 1-4 площею 15,07 кв.м.; частину прибудови літ. б1, а саме: частину торгівельної зали 1-5 площею 47,57 кв.м. та ? частину вимощення літ.1.(а.с.133-165) Згідно ст.ст.317,319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Так, відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно вимог частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 3 статті 364 Цивільного кодексу України, зазначено, що у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч.1 та ч.3 ст. 367 ЦК України поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту. Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N55(1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна. Поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна. Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Отже, суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позов про поділ спірного приміщення за 1 варіантом розподілу, який запропонований висновком вищевказаної експертизи: визнати за [PERSON] право власності на ? частину будівлі магазину літ. Б1 загальною площею 116,80 кв.м., а саме наступні приміщення: торгівельну залу 1-14 площею 27,51 кв.м., частину торгівельної зали 1-1 площею 19,51 кв.м.; частину прибудови літ. б, а саме частину торгівельної зали 1-4 площею 22,21 кв.м.; частину прибудови літ. б1, а саме частину торгівельної зали 1-5 площею 47,57 кв.м.; ворота літ №1; ? частину вимощення літ. 1 та визнати за [PERSON] право власності на ? частину будівлі магазину літ. Б1 загальною площею 116,81 кв.м., а саме: торгівельну залу 1-2 площею 31,37 кв.м., частину торгівельної зали 1-1 площею 15,66 кв.м.; частину прибудови літ. б, а саме котельню 1-3 площею 7,14 кв.м., частину торгівельної зали 1-4 площею 15,07 кв.м.; частину прибудови літ. б1, а саме: частину торгівельної зали 1-5 площею 47,57 кв.м. та ? частину вимощення літ.1.

Outcome: approved