Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яке придбала у [PERSON] та [PERSON] . У вищезазначеній квартирі залишилися зареєстрованими відповідачі [PERSON] та [PERSON] , які в строк до 14.10.2021 року не виконали своє зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, передбачене умовами договору купівлі-продажу квартири. Наявність реєстрації відповідачів у квартирі порушує її права та інтереси, як власника квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном. Будь-яких угод між нею та відповідачами щодо користування спірною квартирою не укладалися. Просила визнати [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити, Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, в яких визнали позовні вимоги. Своїм правом на подачу відзиву не скористалися. 12.11.2021 року судом постановлено ухвалу про прийняття до розгляду позовної заяви, відкрито провадження у справі і призначено справу до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження. Вивчивши позовну заяву та дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступне. Квартира, розташована за адресою: [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] , що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького районного нотаріального округу Луганської області Фесенком О.М., та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2021 року №279211787. З копії вищевказаного договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2021 року вбачається, що [PERSON] купила вказану квартиру у [PERSON] та [PERSON] . Згідно з п. 4.1. вказаного договору купівлі-продажу квартири від 12.10.2021 року [PERSON] та [PERSON] зобов`язалися знятися з реєстраційного обліку 14.10.2021 року. Відповідно до копії довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 19.10.2021 року №21310, виданої Центром надання адміністративних послуг у м. Сєвєродонецьку, за адресою: [ADDRESS] , станом на 19.10.2021 року зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно з ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Частиною 1 статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 року по справі №6-57цс11 за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Оскільки відповідачі [PERSON] та [PERSON] перестали бути власниками спірної квартири, то, відповідно, вони втратили право користування цією квартирою, у зв`язку з тим, що це право є похідним від права власності. Таким чином, реєстрація відповідачів за адресою: [ADDRESS] , яка належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у зазначеному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності. При цьому суд враховує визнання позову відповідачами, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно із ч. 1, 3 ст. 141, ч. 1 ст. 142 ЦПК України з урахуванням визнання відповідачами позову до початку розгляду справи по суті та клопотання позивача про покладення на неї судових витрат, пов`язаних з оплатою судового збору, суд вважає за необхідне судові витрати по оплаті судового збору у сумі 1816 грн. залишити за позивачем.

Outcome: approved