Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до Приморського районного суду м. Одеси з позовом до [PERSON] в якому, після уточнення вимог, просить встановити порядок користування 614/1000 частинами , квартири під [ADDRESS] , яка складається в цілому з трьох кімнат загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою 48,2 кв.м., виділивши [PERSON] , в користування ізольовану кімнату житловою площею 18,4 кв.м., а [PERSON] виділити в користування ізольовану кімнату житловою площею 14,7 кв.м., кухню площею 3,7 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін. Позовні вимоги вмотивовані тим, що 614/1000 частин квартири під [ADDRESS] , належать позивачеві і відповідачу на праві спільної часткової власності, в рівних частинах кожному, тобто по 614/2000 частин. На сьогоднішній день, між сторонами, як співвласниками квартири, не досягнуто згоди щодо порядку користування 614/1000 частинами квартири, належної сторонам праві спільної часткової власності. Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 02.06.2021 року по справі відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з призначенням судового засідання на 17.08.2021 року. 17.08.2021 року у судове засідання з`явилися позивач та її представник розгляд справи відкладено на 08.12.2021 року. У судовому засіданні 08.12.2021 року позивач позовні вимоги підтримала. Відповідач позов визнав. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що 614/1000 частин квартири під [ADDRESS] , належать [PERSON] до [PERSON] на праві спільної часткової власності, в рівних частинах кожному, тобто по 614/2000 частин. Право власності сторін та підстави його набуття не оспорюються. Між сторонами виник спір щодо порядку володіння та користування квартирою. До складу 614/1000 частин квартири під [ADDRESS] , входять дві кімнати, у тому числі: 1-а кімната площею 14,7 кв.м., 2-а кімната площею 18,40 кв.м. та кухня площею 3,7 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на квартиру. З часу придбання нерухомого майна, склався наступний порядок користування. Позивач користується кімнатою площею 18,40 кв.м., а [PERSON] користується кімнатою площею 14,7 кв.м., кухня знаходиться у спільному користуванні, проти чого відповідач не заперечує. Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено і в статті 41 Конституції України, в якій гарантовано право кожному володіти, користуватись та розпоряджатись своєю приватною власністю, набутою у порядку, визначеному законом. Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно ч. 1, 2 ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ч. 1, 3, 4 ст. 358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Таким чином, з урахуванням наданих суду доказів та пояснень сторін, суд вважає доцільним встановити порядок користування 614/1000 частинами квартири під [ADDRESS] , яка складається в цілому з трьох кімнат загальною площею 68,4 кв.м., у тому числі житловою 48,2 кв.м., виділивши [PERSON] , в користування ізольовану кімнату житловою площею 18,4 кв.м., а [PERSON] виділити в користування ізольовану кімнату житловою площею 14,7 кв.м., кухню площею 3,7 кв.м. залишити у спільному користуванні сторін. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved