Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

[PERSON], звернулася в суд з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що на праві приватної власності її належить житловий будинок з вбудованим приміщенням магазину під [ADDRESS], про що видано витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2013 року. Будинок розташований на земельній ділянці площею 0.0487 га, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), про що видано витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.04.2013 року. В зв'язку що будинок потребував капітального ремонту в період з 2013 -2014 роках вона фактично побудувала новий будинок, залишивши від колишнього лише деякі елементи несучих конструкцій, одержавши попередньо повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 21.05.2013 року та виготовивши будівельний паспорт. Під час спорудження будинку в неї виникла необхідність змінити призначення приміщень в новому будинку, частково використовувати будинок як нежитлову будівлю, частково, як житло, адже і будинок який вона реконструювала був не повністю житловим, а житловим будинком з вбудованим приміщенням магазину. Будівництво здійснено за її власні кошти з придбаних нею будівельних матеріалів, але так як повідомлення про початок виконання будівельних робіт та будівельний паспорт передбачали будівництво житлового будинку. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В зв'язку з цим позивачка [PERSON] просить суд визнати за нею право власності на побудоване нерухоме майно. В судове засідання представник позивача [PERSON], не з'явилася надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Представник відповідача Немирівської міської ради, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю, не заперечує щоб за [PERSON] визнати право власності на нерухоме майно. Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представником відповідача, а також підтверджуються копією будівельного паспорта, копією паспорта [PERSON], копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно (земельну ділянку), копією повідомлення, копією договору дарування житлового будинку, копією договору дарування земельної ділянки. На підставі викладеного,

Outcome: approved