Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-04 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з подальшим його уточненням до [PERSON], [PERSON] про припинення права користування та зняття з реєстраційного обліку. Свої вимоги, підтримані в судовому засіданні в повному обсязі, обґрунтовує тим, що вона є власником квартири [ADDRESS] 19.04.2007 року між нею та відповідачем було укладено строковий договір найму кімнати у квартирі [ADDRESS] Строк дії договору сторони встановили 1 рік, тобто до 19.04.2008 року. Вказаний договір продовжено не було і відповідачем було звільнено кімнату у строк, передбачений умовами договору. Однак, після звільнення кімнати, відповідачами не здійснено зняття з реєстраційного обліку. У правове обґрунтування позивачка покликається на ст.72 Житлового Кодексу України, за якою визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Позивачка,представник позивачки в судовому засіданні просили позов задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON]в судове засідання не з'явилися повторно. Про день,час та місце судового засідання повідомлялися рекомендованою кореспонденцією. Заяв щодо розгляду справи в їх відсутність суду не надали, про причину неявки суду не повідомили. Письмових заперечень на позов до суду не подано. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачів, які вважаються належно повідомленими, згідно ч.4 ст.169 ЦПК України з винесенням заочного рішення згідно до ст.224-228 ЦПК України проти чого не заперечили позивачка, представник позивача. Заслухавши пояснення позивачки, представника позивача, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 16.10.1992 року [PERSON] набула права власності на квартиру [ADDRESS] Вказаний договір зареєстрований в Рівненському МБТІ у реєстрові книзі під № 47-257-9548. Право власності на квартиру підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. № запису про право власності: 956130. З оглянутого судом свідоцтва про шлюб вбачається, що 23.04.1999р. було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON], якій після реєстрації шлюбу присвоєно прізвище [PERSON] , актовий запис № 294 зареєстрований відділом РАГСм.Рівне. 19.04.2007 року між [PERSON]. та [PERSON] було укладено строковий договір найму кімнати у квартирі [ADDRESS] Відповідно до п.2 Договору, строк його дії становить один рік. Згідно довідки Управління державної міграційної служби України в Рівненській області № 5610/4961 від 14.12.2013 року відповідачі - [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою [ADDRESS], що вказує на продовження ними правовідносин щодо орендованого майна в поза межами строку дії договору. Доказів про повернення орендованого майна, зокрема акт прийому-передачі майна позивачкою суду не надано. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається право на жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 2 ст.71 ЖК України встановлено якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а вразі спору - судом. Матеріалами справи встановлено, що 01.10.2011 року після спливу шестимісячного строку, передбаченого ч.1 ст.71 ЖК України, позивачка уклала договір оренди з [PERSON]. Будь яких клопотань щодо продовження строку та поважності причин пропуску такого строку сторонами суду не надано. Таким чином, шестимісячний строк, передбачений ч.1 ст.71 ЖК України сплив, а відтак, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України). Відповідачами не надано доказів на спростування доводів позивача, а судом їх не встановлено, тому суд прийшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, доведені і підлягають до задоволення . Відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про виселення, позбавлення особи права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням. Питання про зняття із реєстрації особи за місцем проживання взаємопов'язане і залежить від вирішення питання про житлові права особи, які регулюються нормами житлового і цивільного законодавства, а тому визнання особи втративою права на житло є підставою для зняття їх з реєстрації.. На підставі викладеного, ст.ст.71,72 Житлового Кодексу України,

Outcome: approved