Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-14 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовною заявою до [PERSON], Кудлаївської сільської ради, третьої особи відділу держгеокадастру у Немирівському районі Вінницької області про припинення права власності на земельну ділянку та визнання права власності на житловий будинок і земельну ділянку, зазначивши в позовній заяві, що 17 жовтня 2001 року між гр. [PERSON], який являвся власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] (нова адреса: [ADDRESS],) та [PERSON], покійною матір'ю позивачки було укладено договір купівлі-продажу серії [NUMBER] даного житлового будинку. Згідно зазначеного договору, житловий будинок з господарськими будівлями, належав [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Немирівською державною нотаріальною конторою 24 вересня 2001 року за реєстровим № 5250, зареєстрованого в Тульчинському міському бюро технічної інвентаризації 26 вересня 2001 року за реєстровим № 4 [INFO] року мати позивачки [PERSON] померла. Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається із житлового будинку та земельної ділянки, що знаходиться за адресою [ADDRESS], с.Кудлаї, Немирівського району Вінницької області. Спадкоємцем за законом на майно спадкодавця є позивачка [PERSON], яка в установлений законом строк спадщини не прийняла у зв'язку з важким матеріальним становищем та юридичною необізнаністю. Однак з моменту смерті матері позивачка користується будинком, земельною ділянкою де веде домашнє господарство. На даний час у позивачки виникла необхідність оформити спадщину після смерті матері, однак позбавлена можливості звернутися до нотаріальної контори, так як житловий будинок, який був придбаний на підставі договору купівлі продажу розміщений на земельній ділянці, яка належить [PERSON] на підставі державного акту серії [NUMBER], у зв'язку з цим вимушена звернутися до суду з даним позовом. У судовому засіданні позивачка та її представник [PERSON] просять припинити право власності гр..[PERSON] на земельну ділянку площею 0,5095 га, яка знаходиться за адресою [ADDRESS], с.Кудлаї та визнати право власності на дану земельну ділянку за [PERSON] Крім того збільшила позовні вимоги, в яких просить визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, який розташований за адресою [ADDRESS], с.Кудлаї Немирівського району в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнав часткового. Пояснив, що даний державний акт містить у собі дві земельні ділянки, які знаходяться за різними адресами. Житловий будинок, який був ним проданий знаходиться на земельній ділянці, яка складається із 0,2017 га та передана для обслуговування житлового будинку. Інша земельна ділянка знаходиться за іншою адресою та призначена для ведення особистого підсобного господарства. Тому просить відмовити в частині припинення права власності на земельну ділянку площею 0,3078 га, решту позовних вимог визнає та не заперечує проти задоволення. Представник відповідача Кудлаївської сільської ради Горовенко В.П. в частині визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування позовні вимоги визнала, не заперечує проти їх задоволення. Представник третьої особи відділу Держгеокадастру у Немирівському районі Вінницької області Остапенко О.М. вважає, що справу слід вирішити на розсуд суду. Вислухавши думку сторін, оцінивши зібрані по справі матеріали. Суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити частково з наступних підстав: 17 жовтня 2001 року між гр. [PERSON], який являвся власником житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS] (нова адреса: [ADDRESS],) та [PERSON], покійною матір'ю позивачки було укладено договір купівлі-продажу серії [NUMBER] (а.с.27). Даний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,2017 га, яка згідно державного акту серії [NUMBER] (а.с.31) та витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку (а.с.18) належить [PERSON] Згідно договору купівлі-продажу на житловий будинок був виготовлений технічний паспорт на ім'я [PERSON] (а.с.24-26) та реєстраційне посвідчення (а.с.28). [INFO] року мати позивачки [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с.19). Після смерті [PERSON] спадкоємцем на майно померлої являється [PERSON], яка фактично спадщину прийняла, користувалася будинком та сплачувала земельний податок, що підтверджується довідками сільської ради (а.с.32,33), однак нотаріально спадщину не оформила. Згідно витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб позивачка змінила дошлюбне прізвище «[PERSON]» на «[PERSON]», а матір позивачки після реєстрації шлюбу змінила прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]» (а.с.20-23). Після смерті матері позивачкою був виготовлений технічний паспорт на садибний житловий будинок [ADDRESS] на ім'я [PERSON] (а.с.8-16) Позивачка являється спадкоємцем після смерті матері та фактично прийняла спадщину. Однак позбавлена можливості звернутися до нотаріальної контори для оформлення права власності на житловий будинок, так як він знаходиться на земельній ділянці, яка належить [PERSON] Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. На підставі викладено і за таких підстав особа може набути право власності на нерухоме майно за рішенням суду, що не заборонено законом згідно ст. 328 ЦК України. Відповідно до ст.140 Земельного кодексу України підставами припинення права власності на земельну ділянку є: добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; відчуження земельної ділянки за рішенням власника; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом. Відповідно до ч.1 та 2 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню в частині припинення права власності за [PERSON] та визнання права власності за [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2017 га, де розміщений житловий будинок, який був проданий згідно договору купівлі- продажу, так як дана земельна ділянка відведена для обслуговування житлового будинку, крім того визнати право власності в порядку спадкування за законом за позивачкою після смерті матері [PERSON] на житловий будинок, що знаходиться в [ADDRESS]. В частині позовних вимог про припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,3078 та визнання на неї права власності за позивачкою слід відмовити, оскільки зазначена земельна ділянка є відокремленою від земельної ділянки на якій знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами, який успадковує позивачка і дана земельна ділянка не є необхідною для обслуговування житлового будинку. Судові витрати підлягають розподілу між сторонами у справі відповідно до вимог ст..88 ЦПК України.

Outcome: approved