Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-17 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з даним позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку, мотивуючи позовні вимоги тим, що вона 19.12.2007 року придбала земельну ділянку [NUMBER], загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - [NUMBER] для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий» у [PERSON] за 141 400,00 грн., уклавши договір в простій письмовій формі. Земельна ділянка належала продавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області від 17.12.2007 року. Рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Центр правової підтримки бізнесу» від 21.12.2007 року, даний договір був визнаний дійсним та визнано право власності на вказану земельну ділянку за позивачем. Рішення було прийнято на підставі ст. 6 ЗУ «Про третейські суди» від 11.05.2004 року (чинний на той час), за якою третейські суди могли розглядати будь-які справи, що виникли із цивільних та господарських правовідносин, за винятком визначених категорій справ. З часу придбання земельної ділянки позивач користується нею, сплачує земельний податок, що підтверджується квитанцією від 10.07.2015 року, проте досі не оформила своїх спадкових прав. 22.09.2012 року помер [PERSON] його спадкоємцями є [PERSON] та [PERSON] [INFO] Ціна позову складає 172 000,00 грн., вказана на підставі цінової довідки від 11.08.2015 року фахівця в сфері нерухомості ФОП [PERSON] В зв'язку з викладеними вище обставинами [PERSON] звернулася з даним позовом до суду та просила визнати за нею право власності на земельну ділянку [NUMBER] площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому масиві «Садовий». Судові витрати просила залишити за нею. 11.12.2015 року позивач подала до суду заяву про зміну позовних вимог, згідно якої просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, укладений 19.12.2007 року між [PERSON] та [PERSON] згідно якого [PERSON] купила, набувши у приватну власність земельну ділянку [NUMBER] площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому масиві «Садовий», яка раніше належала [PERSON] на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області 17.12.2007 року на підставі розпорядження Вінницької районної державної адміністрації №1928 від 07.11.2007 року. Судові витрати просить залишити за нею. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилася, однак попередньо через канцелярію суду подала заяву, в якій зазначила, що змінені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Справу просить розглядати у її відсутність. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, однак попередньо через канцелярію суду подала заяву в якій зазначила, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Справу просить розглядати у її відсутність. Також зазначила, що підтверджує факт продажу її чоловіком [PERSON] позивачу їх земельної ділянки [NUMBER] площею 0,1000 га, кадастровий номер [NUMBER], цільове призначення для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому масиві «Садовий». Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що 19.12.2007 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу, у відповідності до якого [PERSON] передав у власність [PERSON], земельну ділянку [NUMBER], загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - [NUMBER] для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий» за 141 400,00 грн. (а.с.7). Факт покупки земельної ділянки, також підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки від 19.12.2007 року між [PERSON] та [PERSON] (а.с.8). Земельна ділянка належала продавцю [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого Управлінням земельних ресурсів у Вінницькому районі Вінницької області від 17.12.2007 року (а.с.6). Рішенням постійно діючого третейського суду при асоціації «Центр правової підтримки бізнесу» від 21.12.2007 року у справі №20-12/07-01, визнано дійсним договір від 19.12.2007 року купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,1000 га, що знаходиться на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий», ділянка 66, укладеного між [PERSON] та [PERSON] Визнано право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий», ділянка 66 за позивачем [PERSON] (а.с.10-11). З матеріалів спадкової справи 43/2013 до майна померлого 22.09.2012 року [PERSON], яка дійшла до суду з Третьої Вінницької державної нотаріальної контори на виконання вимог ухвали суду про витребування доказів вбачається, що свідоцтво про право на спадщину за законом чи за заповітом після смерті [PERSON] його спадкоємцям не . Відповідно до довідки ФОП [PERSON] від 11.08.2015 року, вартість земельної ділянки [NUMBER], загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - [NUMBER] для ведення садівництва становить 172000 грн.(а.с.14). 31 липня 2015 року державним реєстратором Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції [PERSON] винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав, у зв'язку з тим, що рішення третейських судів не є підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно (а.с.16). Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, правочинів. Позивач прийняв земельну ділянку у своє володіння і користування та повністю виконав свої зобов'язання щодо оплати земельної ділянки. В свою чергу [PERSON] передав у власність зазначену земельну ділянку позивачу. При цьому, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 81 ЗК України визначено однією із підстав набуття права власності на земельну ділянку - придбання за договором купівлі-продажу. У відповідності до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Зазначені норми закріплюють загальний принцип набуття права власності на земельну ділянку, як об'єкт нерухомості. Як вбачається з тексту рішення постійно діючого третейського суду при асоціації «Центр правової підтримки бізнесу» від 21.12.2007 року у справі №20-12/07-01 сторони простого письмового правочину - договору купівлі-продажу [PERSON] та [PERSON], представником якого була [PERSON], домовилися по всім істотним умовам договору купівлі-продажу. Судом є засвідченим право продавця на предмет договору - земельну ділянку [NUMBER], загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер - [NUMBER] для ведення садівництва, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області в садівничому товаристві «Садовий» та його вільну згоду на продаж даного майна. [PERSON] є підтвердженим бажання придбати дану земельну ділянку, та передачу за неї покупцю обумовленої домовленістю сторін суми. Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати позовні вимоги такими що доведені та такими, що підлягають до задоволення. Враховуючи заяву позивача, суд вважає за можливе судові витрати залишити за позивачем. На підставі викладеного та

Outcome: approved