Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду в інтересах [PERSON] із зазначеним позовом та просить визнати недійсним та скасувати рішення Котівської сільської ради від 13 січня 2003 року №30, розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради та визнати недійсним свідоцтва про право власності на житло. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що [PERSON], народився 31 березня 1999 року в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області. Його батьками є [PERSON] та [PERSON]. З дня свого народження він разом із матірю та батьком проживає в квартирі №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області. Баба - [PERSON] подала до суду позовну заяву до - [PERSON] про визнання її такою, що вона втратила право на користування житлом у квартирі №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області, де [PERSON] разом із матірю проживає від народження. В ході слухання цієї справи вони дізналися про те, що квартира №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка, згідно Свідоцтва про право власності на житло від 14 січня 2003 року належить на праві спільної власності: [PERSON] - 1/4; [PERSON] - 1\\4 та [PERSON] - 1\\4, які у квартирі ніколи не проживали. Також власником 1\\4 квартири являється [PERSON]. Вважає, що відповідачі умисно у свідоцтво про право власності на житло не вписали [PERSON], бо скористалися тим, що він був малолітнім. Крім того, зазначає, що на момент приватизації спірної квартири право користування нею належало, окрім батька, також й [PERSON], але його прав не було враховано при вирішенні питання шодо передачі відповідачам спірної квартири у власність органом приватизації - Котівською сільською радою, бо прийнято невірну довідку про склад сімї наймача із даними про реєстрацію осіб у квартирі чомусь за 1980 рік і не враховано хто насправді проживав і був зареєстрований у квартирі. У зв'язку з чим рішення Котівської сільської ради № 30 від 13 січня 2003 року та розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради вважає незаконними, а свідоцтво про право власності на житло, котре видане 14 січня 2003 року відповідачам: [PERSON], [PERSON], [PERSON] на підставі цього рішення та розпорядження недійсним. Також вказує на те, що відсутність чи наявність факту реєстрації у спірній квартирі на момент її приватизації не можуть братися до уваги, бо місцем проживання неповнолітніх дітей є місце проживання їх батьків і право користування житловим приміщенням зберігається за неповнолітніми дітьми протягом усього часу їх перебування у родичів (ст. 71 Житлового кодексу України), а згідно положень закону про приватизацію державного житлового фонду право на приватизацію мають усі члени сім'ї. Позивач [PERSON] її представник [PERSON] та неповнолітній [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задовольнити. Відповідачі у судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог, просили відмовити у задоволенні позову. Представник Котівської сільської ради Гусятинського району в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву про слухання сврави у їхній відсутності. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні 16.11.2015 року заявлений позов підтримала та просила задовольнити. Вирішуючи спір суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії І-ИД №057124 виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Гусятинського районного управління юстиції в Тернопільській області від 12 травня 2000 року, [PERSON] народився 31.03.1999 року, його батьками зазначені [PERSON] та [PERSON]. Як вбачається із довідки №86 виданої Котівською сільською радою Гусятинського району 11.02.2015 року, [PERSON] зареєстрована в [INFO] з 08.02.2005 року і [PERSON] проживає за вищевказаною адресою з 31.03.1999 року. Відповідно до повідомлення Котівської сільської ради Гусятинського району №71 від 10.03.2015 року на адвокатський запит [PERSON], за адресою [ADDRESS] згідно будинкової книги зареєстровані: [PERSON] з 14.03.1997 року, [PERSON] з 08.02.2005 року, [PERSON] проживає з дня народження. Як слідує із довідки №161 виданої Котівською сільською радою Гусятинського району 18.03.2015 року на імя [PERSON], вона дійсно зареєстрована за адресою [INFO] з 27.12.2006 року і ще за даною адресою зареєстровані: [PERSON] з 14.12.2001 року, [PERSON] з 30.09.2014 року, [PERSON] з 24.11.1981 року та [PERSON] з 24.11.1981 року. Згідно свідоцтва про право власності на житло від 14 січня 2003 року, квартира, яка знаходиться за адресою с. Котівка Гусятинського району вул. Центральна, 1/17 дійсно належить на праві спільної власності [PERSON] та членам її сімї 1/4 чоловіку [PERSON], 1/4 сину [PERSON], 1/4 [PERSON]. Відповідно до повідомлення Гусятинського РК БТІ №1 від 13.01.2015 року, в архівах Гусятинського РК БТІ право власності на квартиру №17, що знаходиться в с. Котівка вул. Центральна, 1 зареєстровано по 1/4 частці за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Як вбачається із заяви [PERSON] від 13 січня 2003 року, поданої керівнику органу приватизації, вона просить передати в особисту власність квартиру та передбачити розподіл долі власності між членами сімї у такому співвідношенні: по 1/4 частці за [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. До вказаної заяви долучено довідку про склад сімї наймача ізольованої квартири та займані ними приміщення, згідно якої у квартирі за адресою с. Котівка Гусятинського району вул. Центральна, 1/17 мешкають і мають право на житло на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], дата прописки яких у квартирі 10.03.1980 рік. Як слідує із розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради, заяву наймача [PERSON] про передачу квартири №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області в приватну спільну власність задоволено. Рішення Котівської сільської ради четвертого скликання пятої сесії від 13 січня 2003 року №30 «Про передачу в особисту власність однокімнатну №30, двохкімнатну №12, трьохкімнатну №17 квартир по вул. Центральна, 1», безоплатно передано [PERSON] трьохкімнатну квартиру №17 в селі Котівка по вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області. Відповідно до ч.3 ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах передбачених законом. Зазначена норма ЖК України є загальною, оскільки відсилає до спеціального законодавства. Умови та порядок набуття фізичними особами у власність майна в результаті приватизації регулюється, зокрема, ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду». Норми цього Закону діють окремо від загальних норм цивільного законодавства, і лише у випадку, коли законами та іншими нормативно-правовими актами про приватизацію окремі відносини не врегульовані, застосовуються відповідні норми ЦК. Відповідно до преамбули ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин. Статтею 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»\~встановлено, що приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків)… та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд\~це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Відповідно до ч.1\~ст.2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», до обєктів приватизації належать, в тому числі квартири багатоквартирних будинків. Приватизація здійснюється шляхом, зокрема, безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) … (ч.1\~ст.3 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»). Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) … здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку)…, з обовязковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку)… Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина (ч.ч.1, 2, 3\~ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»). При приватизації державного житлового фонду громадянами використовують житлові чеки приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України, що встановлено ч. 1 ст.4 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду». При таких обставинах суд, вважає вимоги позивача в частині визнання недійсним свідоцтво про право власності на житло, а саме квартиру №17 що знаходиться в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області, визнання недійсним розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради Гусятинського району про передачу квартири №17 в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області у приватну власність відповідачам частково доведеними та обґрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню. Вимоги позивача в частині визнання приватизації квартири №17 в будинку №1, Що по вул. Центральна в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області недійсною, визнання незаконним та скасування рішення Котівської сільської ради № 30 від 13 січня 2003 року задоволенню не підлягають.

Outcome: partial