Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Просила визнати [PERSON], [INFO] таким, до втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 46 в Іудинку № 22 по вулиці Євгена Коновальця у місті Рівне, Рівненської області та стягнути на її користь понесені судові витрати. Свої вимоги обґрунтовує тим, що вона, [PERSON] ( на час укладання договору Момотюк) [PERSON], є власницею житлового приміщення, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі Договору купівлі-продажу ВВМ №946850 р. №5915, що укладений 09.10.2004 p., зареєстрованого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] \~ \~ \~ \~ Згідно відмітки в паспорті позивачки вбачається, що вона уклала шлюб з [PERSON], [INFO], 21.09.2006 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно адресної картки виданої 05.07.2018 р. Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради на реєстраційному обліку вищевказаній квартирі перебувають вона, її донька [PERSON], відповідач - [PERSON]. Проте,\~починаючи ще\~з 01.03.2016\~року \~жодного разу\~ відповідач\~у \~вищевказаній квартирі\~не зявлявся\~та фактично\~не проживає.\~З моментудобровільної\~ зміни вдповідачем свого місця проживання і по сьогоднішній день, вона неодноразово зверталась до відповідача з вимогою знятися з реєстраційного обліку у її квартирі, позаяк виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але оплата за них нараховується, проте відповідач відмовляється. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Факт непроживання Відповідача за спірною адресою понад рік без поважних причин підтверджується актами про не проживання [PERSON] за адресою місця реєстрації. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідача у квартирі створює перешкоди для неї у вільному користуванні майном, оскільки вона вимушена нести додаткові витрати зі сплати комунальних послуг, які вираховуються залежно від зареєстрованих за адресою осіб, також реєстрація місця проживання відповідача створює для неї перешкоди в отриманні житлових соціальних пільг. Крім того, у разі відчуження квартири вона як продавець буде змушена повідомляти покупців про відповідний факт, що може провокувати відмову потенційних покупців від придбання квартири, обмеженої правами третіх осіб. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Тобто, [PERSON], не проживаючи у квартирі за адресою: [ADDRESS], але будучи там зареєстрованим, порушує її особисті права на володіння, користування та розпорядження житлом на свій розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник позивачки адвокат [PERSON] подала до суду заяву у якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги [PERSON] підтримує повністю, додала письмові пояснення до позову, просить позов задовольнити . Не заперечила проти розгляду справи у відсутність відповідача з постановленням заочного рішення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився повторно. Про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. З заявою про розгляд справи у його відсутність не звертався, причину неявки суду не повідомив. Письмового відзиву на позов не подав. За наведених обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача на підставі наявних у справі матеріалів з постановленням заочного рішення відповідно до ст.ст. 280- 282 ЦПК України, проти чого не заперечила представник позивачки. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку що позовна заява підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON], є власницею квартири, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], на підставі Договору купівлі-продажу ВВМ №946850 р. №5915, що укладений 09.10.2004 p., зареєстрованого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON], що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №5123083 від 20.10.2004 р. \~ \~ \~ \~, внесеного до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 7738419. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно адресної картки виданої 05.07.2018 р. Управлінням забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради на реєстраційному обліку у квартирі [ADDRESS], зареєстровані : [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~З оглянутих судом актів, складених комісійно та затверджених головою правління ОСББ «Житловик-22» від 07.06.2017 р., 11.10.2017 р., 22.02.2018 р., 06.07.2018 р., підтверджується, що [PERSON], дійсно не проживає понад рік в квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Через реєстрацію відповідача в квартирі , позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав як власник домоволодіння, та несе додаткові витрати по утриманню квартири, що повязані з реєстрацією у ньому відповідача. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Доказів проживання відповідача у квартирі судом не встановлено, а відповідачем таких доказів суду не надано. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Ст.317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог частини другої ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Судом не\~встановлено,\~а сторонами\~не надано\~доказів,\~які б\~спростовували факти,\~ встановлені\~в судовому\~засіданні та\~чинення будь-яких\~перешкод позивачем\~ \~в праві\~ [PERSON]\~ на\~користування спірною\~квартирою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON], який приходиться чоловіком позивачки [PERSON], в квартирі [ADDRESS] не проживає понад один рік без поважних причин, а тому відповідно до вимог частини другої ст.405 ЦК України, він втратив право користування цим житловим приміщенням, тому позовна заява підлягає до задоволення. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно до ст. 141 ЦПК України, понесені позивачкою [PERSON] судові витрати по оплаті судового збору в сумі 704,80 грн. підлягають до стягнення з відповідача на її користь. \~ \~ \~ \~ На\~підставі \~викладеного,\~

Outcome: approved