Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу з заявою про встановлення юридичного факту, що 1/2 частка з належної ТОВ «МКП» 1/2 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS], складає 383,6 м. кв. та була відчужена у рівних частках, а саме - 191,8 м. кв. [PERSON] та 191,8 м. кв. - [PERSON] за договором купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченим приватним нотаріусом Стюрко О.О. та зареєстрованому в реєстрі за № 682. Заяву мотивувала тим, що заявник разом з [PERSON] у 09.04.2003 придбали 1/2 частку нежилого приміщення, загальною площею 767,2 м. кв., яке розташоване за адресою: [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу укладеного приватним нотаріусом Софіївського району Стюрко О.О. та зареєстрованому в реєстрі за № 682. Однак при укладанні договору, приватним нотаріусом Стюрко О.О. було допущено описку та неправильно вказано загальну площа будівлі, яка відчужувалася, а саме в договорі вказана зальна площа будівлі 776,0 м. кв., замість 767,2 м. кв. Приватного нотаріуса Стюрко О.О. в 2003 році було знято з реєстрації, що унеможливлює внесення змін до договору купівлі - продажу. Встановлення юридичного факту необхідно заявнику для укладення договору відчуження вищевказаного приміщення. Від заявника до суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Від заінтересованої особи на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності та проти заявлених вимог не заперечує. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченого приватним нотаріусом Стюрко О.О. та зареєстрованому в реєстрі за № 682 заявник [PERSON] та [PERSON] купили у ТОВ «МКП» 1/2 частину з належної продавцеві на праві приватної власності 1/2 частини нежитлової будівлі, що знаходиться в [ADDRESS]. 1/2 частина нежитлової будівлі, що продається, має загальну площу - 383,6 кв.м., загальна площа будівлі складає 776,0 кв.м. (а.с. 3). Відповідно до довідки № 211 від 30.09.2015 виданої Начальником ОКП «Софіївське БТІ» згідно інвентаризаційного архіву ОКП «Софіївське БТІ» загальна площа частини нежитлової будівлі, готель «Колос», зареєстрованої за двома співвласниками [PERSON] та [PERSON], що знаходиться: [ADDRESS], дійсно складає 191,8 кв.м. (а.с. 8). Зазначена площа в розмірі 191,8 кв.м. підтверджується також експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку по [ADDRESS] (а.с. 8). Суд, розглянувши в судовому засіданні цивільну справу, повно і всебічно з'ясувавши обставини цієї справи, дійшов висновку про задоволення заяви з наступних підстав. Факт неправильності запису в договорі купівлі-продажу загальної площі нежитлової будівлі у розмірі 776,0 кв.м., що знаходиться в [ADDRESS], підтверджено матеріалами справи (а.с. 3). З зазначеного договору слідує, що 1/2 частина нежитлової будівлі, що продається, має загальну площу - 383,6 кв.м. При здійснені розрахунку загальної площі шляхом помноження значення 1/2 частини площа на два, (383,6 кв.м. х 2) отримуємо, загальну площу, яка дорівнює 767,20 кв.м., що свідчить про арифметичну описку в договорі купівлі-продажу (а.с. 3). Приватного нотаріуса Стюрко О.О. в 2003 році було знято з реєстрації, що унеможливлює внесення змін до договору купівлі - продажу. Встановлення факту, що 1/2 частка з належної ТОВ «МКП» 1/2 частки нежитлової будівлі, розташованої за адресою: [ADDRESS], складає 383,6 м. кв. та була відчужена у рівних частках, а саме - 191,8 м. кв. [PERSON] та 191,8 м. кв. - [PERSON] за договором купівлі-продажу від 09.04.2003, посвідченим приватним нотаріусом Стюрко О.О. та зареєстрованому в реєстрі за № 682, необхідно для подальшого розпорядження, в законному порядку, нерухомим майном. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Outcome: approved