Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із зазначеним позовом, в якому вказала, що з 2005 р. разом із своїм чоловіком [PERSON] стала проживати та користуватись житловим будинком за адресою с. Вільниця Чутівського району Полтавської області, вул. Першотравнева, 1. Даний будинок належав на праві власності [PERSON], яка померла 30.05.2007 р. Враховуючи те, що вона та її чоловік добросовісно заволоділи житловим будинком та протягом 11 років відкрито користуються ним, то вважає, що набула право на житловий будинок на законних підставах та просила визнати за нею право власності на це нерухоме майно за набувальною давністю. В судовому засіданні позивачка позов підтримала з підставі зазначених у позовній заяві. Від відповідача [PERSON] сільської ради надійшла заяви про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві власності належав житловий будинок в с. Вільниця Чутівського району Полтавської області, вул. Першотравнева, 1, що підтверджується довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.12.2016 р.(а.с.54), рішенням Чутівського районного суду Полтавської області від 29.03.2006 р. (а.с.7) та свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.05.2006 р. (а.с.8). Згідно технічного паспорту вказане нерухоме майно складається з житлового будинку літ Е-1 (на плані забудови), сараю літ. Б, літньої кухні літ. А, прибудови літ.а , навісу літ. а-1, сараю Г, погреба літ. г, огорожі № 1 (а.с.10-12). Житловий будинок та господарські споруди розміщений на неприватизованій земельній ділянці, розміром 0,10 га. Згідно довідки [PERSON] сільської ради від 08.12.2016 р. (а.с. 55) позивачка з 2005 р. сплачує земельний податок за вказану земельну ділянку. Спадкоємці [PERSON] свої права на вказане вище майно не оформляли. Судом встановлено, що сім*я позивачки проживає в спірному будинку з 2005 року та сплачує комунальні послуги, що підтверджується довідками сільської ради (а.с.23,56), поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], довідкою ПАТ «Полтавагаз» від 20.12.2016 р. (а.с.37), тимчасовим договором про надання населенню послуг з газопостачання від 11.11.2013 р. (а.с.59-61), договором про користування електричною енергією від 14.12.2007 р. (а.с.63-64) Згідно з ч. 1 ст. 395 ЦК України право володіння та право користування є окремими видами речових прав на чуже майно. Право володіння майном полягає в юридично забезпеченій можливості особи мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні. Згідно з ч. 1 ст. 398 ЦК України право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України , правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалось за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Отже позивачка у відповідності до закону порушила питання про виникнення права власності, після 1 січня 2011 року, оскільки строк набувальної давності спливає у відповідні місяць та число останнього строку року. З моменту спливу строку набувальної давності у неї, як давнісного володільця, за загальним правилом, і виникло право власності на нерухоме майно, яким вона відкрито і безперервно володіла. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно (саме право власності та інші речові права підлягають державній реєстрації) у цьому випадку не є підставою виникнення права власності, оскільки воно виникає не підставі набувальної давності. Реєстрація визначає лише момент виникнення права власності, але не є підставою для його набуття. Це означає, що право власності виникає на підставі набувальної давності і, водночас, закріплюється за новим власником у момент його державної реєстрації. На підставі вказаних письмових доказів та пояснень свідків, суд вважає, що позивачка добросовісно заволоділа житловим будинком в с. Вільниця по вул. Першотравневій, 1 Чутівського району Полтавської області та протягом 11 років відкрито користується ним, а отже згідно ст. 344 ЦК України набула право власності на це майно за набувальною давністю, а тому позов підлягає задоволенню. .

Outcome: approved