Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до ТзОВ «Бучачагрохлібпром» про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, яка належить їй на праві власності згідно державного акту, та стягнення шкоди, мотивуючи тим, що строк дії договору оренди землі, який був укладений нею з ТзОВ «Бучачагрохлібпром» 08.08.2011 року, закінчився 07 серпня 2014 року, однак відповідач на її вимогу земельну ділянку не звільнив, продовжує використовувати ділянку, чим заподіяв їй матеріальну шкоду в розмірі 2774,95 грн. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала, суду пояснила, що вона з 28 грудня 2010 року є власником земельної ділянки площею 3,5440 га, розташованої на території Трибухівської сільської ради Бучацького району. 10.02.2011 року між нею та ТзОВ «Бучачагрохлібпром» укладено договір оренди землі. Договір зареєстрований в управлінні Держкомзему у Бучацькому районі, про що в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право користування землею договорів оренди землі вчинено запис від 08.08.2011 року за №612128204001311. Договір укладено строком на три роки. 24.01.2014 року нею направлено на адресу орендаря заяву про відмову від продовження договору на новий строк, однак, незважаючи на попередження про відмову від продовження дії договору на новий строк, відповідач самовільно зайняв земельну ділянку, у серпні-вересні 2014 року зорав її і засіяв озимими культурами. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак, згідно поданої заяви, позов заперечив і просив суд розглядати справу у його відсутності. Заслухавши пояснення позивачки та її представника, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд прийшов до переконання, що позов [PERSON] слід задовольнити, виходячи з наступного. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №927941 від 28 грудня 2010 року позивачка є власником земельної ділянки площею 3,5440 га, розташованої на території Трибухівської сільської ради Бучацького району. 10 лютого 2010 року між позивачкою та відповідачем укладено договір оренди земельної ділянки площею 3,5440 га строком на три роки. 10 лютого 2013 року припинено право відповідача на оренду земельної ділянки у зв'язку із закінченням строку дії договору. Позивачкою неодноразово направлялись на адресу відповідача заяви про відмову від продовження договору на новий строк, однак відповідач земельну ділянку не звільнив і надалі продовжує користуватися нею. Відповідно до ч.1 ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно ст.90 ЗК України власники земельних ділянок мають право самостійно господарювати на землі, на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю. Згідно ч.1 ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до ст.156 ЗК України власникам землі відшкодовуються збитки, заподіяні внаслідок неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. Згідно ст.157 ЗК України відшкодування збитків власникам землі здійснюють юридичні особи, діяльність яких обмежує права власників. Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі встановлюється Кабінетом Міністрів України. Відповідно до ч.1 ст.211 ЗК України юридичні особи несуть цивільну відповідальність за порушення строків повернення тимчасово займаних земель. Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст.34 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. За встановлених обставин і визначених відповідно до них правовідносин суд вважає, що відповідач не зайняв самовільно земельну ділянку, а з 10 лютого 2013 року самоуправно, з порушенням визначеного законом порядку, використовує земельну ділянку, яка належить на праві власності позивачці, чим порушує її право на землю, яке підлягає захисту шляхом зобов'язання відповідача повернути земельну ділянку позивачці. В результаті незаконного використання відповідачем земельної ділянки власнику заподіяно матеріальну шкоду, яка відповідно до розрахунку, зробленого на підставі Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття грунтового покриву (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженої Постановою КМУ №963 від 25 липня 2007 року, враховуючи площу земельної ділянки, яка самоуправно використовується відповідачем, середньорічний дохід, який можна отримати від використання землі за цільовим призначенням (зазначений в додатку №1 Методики), коефіцієнт функціонального використання землі та коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки землі, становить 2774,95 грн., яку слід стягнути з відповідача.

Outcome: approved