Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовною Кодимської міської ради Одеської області, за участю третіх осіб: [PERSON], відділу Держкомзему у Кодимському районі Одеської області, про визнання недійсним та скасування рішення Кодимської міської ради № 198 від 28.03.2007 року «Про затвердження технічної документації гр. [PERSON] на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0957 га за адресою [ADDRESS] та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданий [PERSON] згідно рішення Кодимської міської ради Одеської області № 198 від 28.03.2007 року і зареєстрований у відділі Держкомзему у Кодимському районі Одеської області. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримав позовні вимоги позивача та пояснив, що вважає рішення Кодимської місткої ради № 198 від 28.03.2007 року несправедливим та таким, що порушує права його матері - [PERSON], на володіння земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку в [ADDRESS]., оскільки Кодимська міська рада, надаючи дозвіл та затверджуючи технічну документацію на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку [ADDRESS], власником якої на той час була [PERSON], не були узгоджені межі земельної ділянки [PERSON], яка являється власником [ADDRESS]. Крім того, пояснив, що пропонує [PERSON] погодити межі земельної ділянки, яка виділяється [PERSON] для обслуговування 1/3 частини будинку ( [ADDRESS]), однак останній відмовляється. Відповідач - Кодимська міська рада Одеської області надала до суду заперечення на позовну заяву, в якій просять відмовити в задоволенні позовних вимог, так як в 2007 році при виготовленні технічної документації на земельну ділянку для обслуговування [ADDRESS], межі земельної ділянки були погоджені з [PERSON] В судовому засіданні представник відповідача визнав позовні вимоги, поклавшись на думку суду у вирішенні спірного питання. Представник третьої особи - відділу Держкомзему у Кодимському районі Одеської області подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Третя особа - [PERSON] просив відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що [PERSON] знала про існування Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого її сусідці [PERSON], задовго до того, як він придбав 2/3 частини житлового будинку в [ADDRESS], з подвірними спорудами та земельну ділянку на якій вони знаходилися які раніше належали [PERSON] При купівлі 2/3 частини житлового будинку та земельної ділянки на якій знаходиться будинок йому особисто показала [PERSON], при цьому показала межі земельної ділянки, які з тих пір не змінилися. В нотаріальні конторі при оформленні договору купівлі-продажу 2/3 частини будинку, яку він купував у [PERSON], яка на той час була власником 2/3 частин будинку і сусідкою [PERSON], остання письмово відмовилася від права першочергової купівлі частини будинку, що свідчить про те, що [PERSON] знала про існування Державного акту на право власності на земельну ділянку для обслуговування 2/3 частин будинку, крім того їй про це детально пояснювала приватний нотаріус, оскільки без державного акту купівля-продаж будинку було неможливим. В той час у [PERSON] претензій до меж земельної ділянки були відсутні. Заслухавши учасників цивільного процесу, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні фактичні обставини справи. В м. Кодима Одеської області за адресою: [ADDRESS], знаходиться житловий будинок, який перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] [PERSON] володіє 1/3 частиною будинку, а саме [ADDRESS], на підставі свідоцтва про право на спадщину ВЕМ 747155 від 17.01.2007 року, зареєстрованого в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 25.01.2007 року за реєстраційним номером № [NUMBER]. Документальних даних про земельну ділянку яка виділялася для обслуговування 1/3 частини будинку відсутні, однак в матеріалах справи знаходиться технічний паспорт на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], виготовлений 11.01.2006 року, в якому на титульній сторінці зазначена загальна площа земельної ділянки 1/3 двору в розмірі 380,3 кв. м. Крім цього, в матеріалах справи перебуває рішення Кодимської міської ради № 1154-VI від 30.04.2014 року про надання дозволу [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі загальною площею 409 кв. м. для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд. Рішенням Кодимської міської ради № 1742-VI від 15.09.2015 року «Про затвердження схеми загального під'їзду до житлових будинків в [ADDRESS]» затверджено схему загального підїзду до спірного будинку. [PERSON] володіє 2/3 частинами спірного будинку, а саме [ADDRESS] та земельною ділянкою площею 0,0957 га, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та договору купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд від 08.10.2013 року, посвідчених приватним нотаріусом Кодимського районного нотаріального округу Одеської області 08.10.2013 року та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності від 08.10.2013 року. Першим власником [ADDRESS] була [PERSON] на ім'я якої, на підставі рішення Кодимської міської ради № 198 від 28.03.2007 року «Про затвердження технічної документації та передачу у власність безоплатно громадянам України земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд…» був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0957 га. за адресою: [ADDRESS] за кадастровим номером [NUMBER] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд. Другим власником [ADDRESS] була [PERSON], третім власником квартири став [PERSON], який придбав у [PERSON] квартиру та земельну ділянку для її обслуговування, як вище зазначалося, на підставі договорів купівлі-продажу від 08.10.2013 року. Отже, рішенням Кодимської міської ради Одеської області № 198 від 28 березня 2007 року «Про затвердження технічної документації та передачу у власність безоплатно громадянам України земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), межі яких визначені в натурі (на місцевості) і перебувають у їхньому користуванні на території Кодимської міської ради Одеської області затверджено технічну документацію та передано у власність [PERSON] земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0957 га. за адресою: [ADDRESS]. На підставі вказаного рішення [PERSON] був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку за кадастровим номером [NUMBER]. На підставі договору дарування від 24.01.2012 року земельна ділянка за кадастровим номером [NUMBER] та квартира [ADDRESS] перейшли у власність [PERSON], яка 08.10.2013 року продала квартиру та земельну ділянку для її обслуговування - [PERSON] [PERSON] померла [INFO] року. Таким чином, земельна ділянка, що розташована за адресою: [ADDRESS] за кадастровим номером [NUMBER], цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0957 га. на праві приватної власності на даний час належить [PERSON], про що свідчать Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № [NUMBER] від 08.10.2013 року та № [NUMBER] від 08.10.2013 року, наданими [PERSON] Суд констатує, що спірні правовідносини між сторонами виникли з приводу реалізації права на володіння земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), вирішуючи які суд виходить з того, що за умовами ст. 12 Земельного Кодексу України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить розпорядження землями територіальних громад та передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян та юридичних осіб відповідно до цього Кодексу. Відповідно до ст. 40 Земельного Кодексу України Громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Відповідно до п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад відноситься вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин. Тобто Кодимська міська рада Одеської області приймаючи рішення № 198 від 28 березня 2007 року «Про затвердження технічної документації та передачу у власність безоплатно громадянам України земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), межі яких визначені в натурі (на місцевості) і перебувають у їхньому користуванні на території Кодимської міської ради Одеської області яким затверджено технічну документацію та передано у власність [PERSON] земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0957 га. за адресою: [ADDRESS], діяла відповідно до чинного законодавства в межах своєї компетенції. Посилання представника позивача [PERSON] на те, що межі виділеної земельної ділянки [PERSON] не були погоджені з власником квартири № 1, а саме [PERSON], не має під собою правового підґрунтя, оскільки на момент прийняття рішення Кодимською міською радою № 198 від 28.03.2007 року Закон України «Про землеустрій» від 22 травня 2003 року N 858-IV не передбачає такого погодження, а Інструкція про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)та їх закріплення межовими знаками, затверджена Наказ Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 N 376 та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 року за N 391/17686 була затверджена до прийняття рішення Кодимською міською радою № 198 від 28 березня 2007 року. З огляду на викладене суд не вбачає порушення прав позивача оскаржуваним рішенням Кодимської міської ради № 198 від 28 березня 2007 року.

Outcome: dismissed