Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що рішенням Коровійської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 13.10.1993 року їй надано земельну ділянку в розмірі 1500 кв.м. для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд в с.Коровія Глибоцького району Чернівецької області та дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та господарських будівель, згідно затвердженого проекту, а саме: житловий будинок загальною площею 108,8 кв.м., житловою площею 60 кв.м. На підставі рішення 17 сесії 4 скликання від 13.05.2005 року №16-17/2005 Коровійської сільської ради вона отримала Державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку в с.Коровія Глибоцького району Чернівецької області розміром 0,1456 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В 1996 році на вказаній землі вона побудувала житловий будинок літ. «А», загальною площею 439,3 кв.м., житловою площею 170,2 кв.м; прибудову літ. «А1»; вольєр літ. «Б», навіс літ. «В», колодязь №1, ворота№2-3, огорожу №4, хвіртку №5,6, огорожу №7, стінку підпірну №8, колодязь каналізаційний №9,10, вигрібну яму №11, сходи №12, вимощення №І. Проте відхилилась від дозволеного проекту. Звернувшись до Інспекції Державного Будівельного контролю у Чернівецькій області, щодо узаконення побудованого нею нерухомого майна, отримала відмову в цьому, тому змушена звернутися із даним питанням до суду. Згідно наданих суду доказів будівництво здійснено без порушення будівельних, санітарних та протипожежних норм і подальша його експлуатація за призначенням - можлива. Просить суд визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно. В попереднє судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилася, проте від неї надійшла заява, в якій вона позовні вимоги підтримує повністю і просить суд позовні вимоги задовольнити, а справу розглянути у її відсутності. Представник відповідача Коровійської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області на попередній розгляд справи не з'явився, проте в матеріалах справи є лист сільської ради, в якому сільрада позов визнає повністю і просить суд розглянути справу без участі їх представника. Представник третьої особи Управління Державної Архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області в попереднє судове засідання не з'явився, проте від них надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності їх представника. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно ч.3 статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Відповідно ч. 5 статті 376 ЦК України - на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. П.9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» роз'яснено, що за загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч.1 ст.15 ЦК, ч.3 ст.3 ЦПК України). У зв'язку з цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право. З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, на якій розташоване спірне нерухоме майно належить позивачці на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 638012 від 02 листопада 2006 року. Права чи інтереси інших осіб спірним будівництвом не порушені, що підтверджується довідкою Коровійської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 30 жовтня 2014 року № 1280. Позивачка зверталася до компетентного органу (Управління Державної Архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області) із заявою про визнання права на спірне нерухоме майно, проте отримала відмову № 37.4-4-4 від 05 листопада 2014 року, а тому звернулася із вказаним позовом в суд. Згідно наданих суду доказів будівництво здійснено без порушення будівельних, санітарних та протипожежних норм і подальша його експлуатація за призначенням - можлива. При таких обставинах,

Outcome: approved