Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить визнати право власності на самочинно побудовані веранду літ. «а-1», площею 15,1 кв.м., гараж літ. «Г», площею 31,1 кв.м., погріб літ. «Пг», площею 8,2 кв.м., що знаходяться за адресою: м.Конотоп, с.Підлипне, вул.Червона, 5. На обгрунтування вимог у заяві зазначено, що будинок з господарськими будівлями та земельна ділянка, розташовані за вказаною адресою, належать їй на праві власності. У 2005 році, без отримання відповідного дозволу на будівництво, позивачем було побудовано веранду, гараж і погріб. Звернувшись до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області із заявою про прийняття в експлуатацію цих будівль вона отримала відмову з посиланням на те, що право власності на самочинно збудовані обєкти може бути визнано лише у судовому порядку. Наведені обставини і стали підставою для звернення до суду. [PERSON] подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, вимоги підтримує. Відповідач [PERSON] комітет Конотопської міської ради просить розглядати справу без їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи із такого. Із представлених доказів вбачається, що земельна ділянка та житловий будинок разом з господарськими будівлями, що розташовані в м.Конотопі, с.Підлипне, вул.Червона №5 належать на праві власності [PERSON] (а.с.8-12). У 2005 році за вказаною адресою позивач самочинно збудувала веранду літ. «а-1», площею 15,1 кв.м., гараж літ. «Г», площею 31,1 кв.м. та погріб літ. «Пг», площею 8,2 кв.м. За висновком спеціаліста, який має кваліфікаційний сертифікат архітектора серія АА №002778, наведені будівлі зведені з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с.13). Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області відмовила [PERSON] у прийнятті цих будівль в експлуатацію, зазначивши, що визнання за нею права власності на самочинно збудоване можливе тільки в рамках судового розгляду ( а.с. 14). Оскільки спірна нерухомість побудована без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вона, відповідно до положень ч. 1 ст. 376 ЦК України, є самочинно збудованою. За приписами частин 1,2 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до частин 1,2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди і набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. За положенням частини 5 ст.376 ЦК на вимогу власника земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. З урахуванням вищевикладеного, відсутності порушень архітектурних, санітарних та протипожежних норм при зведенні самочинних будівль, а також - прав інших осіб суд приходить до висновку про задоволення вимог.

Outcome: approved