Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-25 00:00:00

[PERSON], звернулася в суд з позовом до [PERSON], третя особа Немирівська міська рада про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем. В обґрунтування позову зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.05.1994 року належить 11/25 частин житлового будинку за адресою: м. Немирів, вул. Горького, 105, та на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 20.09.2004 року її також належить 3/10 частин зазначеного житлового будинку, усього її частка у даному будинку дорівнює 37/50. Її право власності підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, де адреса вказується: м. Немирів, вул. Горького, буд. 105 А. Рішенням Немирівської міської ради від 26.03.2004 року її передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,0458 га за адресою: м. Немирів, вул. Горького, 105, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель. З 2013 року за її замовленням виготовляється технічна документація на вищезазначену земельну ділянку. 28.08.2013 року був складений протокол погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки, за яким її було передано межові знаки на збереження за підписами її, представника міської ради [PERSON], який було погоджено із суміжним землекористувачем [PERSON]. У подальшому 26.10.2016 року було також складено протокол погодження (встановлення) та закріплення меж земельної ділянки, за яким її було передано межові знаки, проте суміжним землекористувачем [PERSON] відмовилася ставити свій підпис у даному протоколі та відмовилася погоджувати спільну межу між їхніми земельними ділянками. 21.07.2017 року [PERSON] звернулась до Немирівської міської міської ради із заявою про те, що [PERSON] безпідставно відмовляється погоджувати та закріплювати межі її земельної ділянки. 17.08.2017 року комісія по розгляду звернень громадян міста Немирова встановила, що в протоколі (встановлення) меж земельної ділянки від 26.10.2016 року відсутній підпис [PERSON], при спілкуванні по телефону повідомила, що буде відсутня при розгляді заяви та відмовляється від погодження меж суміжної земельної ділянки гр. [PERSON] комісією рекомендовано у разі непогодження суміжним землевласником [PERSON] меж земельної ділянки вирішувати дане питання в суді. Відмова відповідача погодити межі земельної ділянки порушує її право на приватизацію земельної ділянки. В судовому засіданні представник позивача адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання неодноразово не зявилась, про причини неявки суд не повідомила, відзиву на позов не подала. У відповідності до ст. 280 ЦПК України суд ухвалив заочне рішення. Представник третьої особи Немирівської міської ради [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги [PERSON] визнає, не заперечує проти їх задоволення. Суд заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав: Як встановлено згідно договору купівлі-продажу договору купівлі-продажу від 03.05.1994 року належить 11/25 частин житлового будинку за адресою: м. Немирів, вул. Горького, 105, та на підставі рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 20.09.2004 року її також належить 3/10 частин зазначеного житлового будинку, усього її частка у даному будинку дорівнює 37/50. У відповідності до ст. 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у розмірах, зокрема: для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0 га; для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у селах не більше 0,25 га. У відповідності до ч.3 ст. 158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. Статтею 91 Земельного кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства. Як передбачено ст. 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідного до топографо геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям. Згідно акту від 17.08.2017 року (а.с.13) виконувачем робіт встановлені межі земельної ділянки, відведено та закріплено межовими знаками в натурі на місцевості земельна ділянка площею 0,0458 га, межові знаки передані на зберігання [PERSON] Проте [PERSON] від погодження меж і підписання акту відмовилася. Як передбачено ст.ст. 96,106 ЗК України землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватись правил добросусідства. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння твердих меж, а також в відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. У відповідності до ст. 152 ч.3 ЗК України захист права позивача судом здійснюється шляхом визнання за позивачем права на приватизацію земельної ділянки без погодження її меж із сусіднім землекористувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved