Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до П`ятихатського районного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням по [ADDRESS] . В обгрунтування заявлених вимог зазначила, що вона є власником будинку [ADDRESS] . У належному їй будинку зареєстрована вона та син попереднього власника будинку - [PERSON] , проте останній за вказаною адресою не проживає з 2015 року та по теперішній час в зазначений будинок не з`являється, комунальні платежі не сплачує. Оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, у неї виникли проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, чим об`єктивно порушують її права, тому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням за вищевказаною адресою. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду заяву з проханням справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, інформація про виклик у справі відповідача розміщувалася судом на його офіційній сторінці веб-порталу судової влади України, причину неявки до суду не повідомив/а.с.29/, 402,50/,51/. Третя особа, Саксаганська сільська рада П`ятихатського району Дніпрпетровської області свого представника в судове засідання не направили, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву з проханням справу розглядати за відсутності їх представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі і на підставах викладених в позовній заяві. Таким чином, оскільки відповідач у судове засідання не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду справи був сповіщенний належним чином, про причини неявки суд не повідомив, не надав заяви про розгляд справи за його відсутності, не скористався правом надання заперечень проти позову, у зв`язку з чим суд за згодою позивача вирішує справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів. За таких обставин, оскільки сторони в судове засідання не з`явились, про час і місце проведення судового засідання були повідомлені належним чином, суд вважає, що судове засідання можливо провести без їх участі, на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання технічними засобами, що буде відповідати вимогам ч.2 ст. 247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку з господарськими побудовами та земельною ділянкою від 18.12.2019 року [PERSON] та [PERSON] , іменовані далі як «Продавці» передали у власність позивачу за 45000,00 грн. (сорок п`ять тисяч гривень) 00 коп. житловий будинок, загальною площею 52.2 кв.2 кв.м, що знаходиться за адресою [ADDRESS] /а.с.7-8/. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №193741224 від 18.12.2019 року, приватним нотаріусом Романенко Т.В. здійснено реєстрацію договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку за [PERSON] (форма власності приватна, розмір частки1). Згідно з довідкою Саксаганської сільської ради П`ятихатського району Дніпрпетровської області від 20.07.2020 року № 202 [PERSON] - дійсно зареєстрований за адресою [ADDRESS] , проте за зазначеною адресою не проживає/а.с.10/. Відповідно до довідки Саксаганської сільської ради П`ятихатського району Дніпрпетровської області від 11.08.2020 року №231 позивач проживає та зареєстрована за адресою [ADDRESS] та має наступний склад сім`ї: [PERSON] -[INFO], проте він за вказаною адресою не проживає та не являється родичем останньої. Вдповідно до акту обстеження від 11.08.2020 року комісією в складі депутату сільської ради Тарасенко І.О. проведено обстеження сім`ї [PERSON] , та виявлене, що остання зареєстрована та проживає в будинку за адресою [ADDRESS] , на даній житловій площі зареєстрований [PERSON] , проте за даною адресою останній не проживає, його місце знаходження не відоме та він не є родичем власниці будинку/а.с.11/. Відповідно до ч. 4, 5 ст. 9 Житлового Кодексу Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Згідно ст. 150 Житлового Кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно із частиною третьою статті 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. За приписами статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. У силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутності поважних причин такого непроживання. При цьому дані положення застосовуються до наймачів житлових приміщень в будинках державного і громадського житлового фонду, та членів їх сімей. За таких обставин, оцінюючи усі докази, які були досліджені у судовому засіданні у їх сукупності та приймаючи до уваги те, що відповідач [PERSON] за місцем реєстрації не з`являється з 2015 року, тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування будинком [ADDRESS] , є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим підлягають задоволенню.

Outcome: approved