Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовом до Слов`янської міської ради про набуття права власності за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що матері позивача [PERSON] повторного [PERSON] та відчиму позивача [PERSON] на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно №136 від 05 червня 1967 року належав житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Мати позивача померла [INFO] та після її смерті позивач успадкувала половину її частки, тобто 1/4 частки будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Після смерті матері спадкоємцем за законом був її чоловік (відчим позивача) [PERSON] , проте він не оформлював спадщину. Рішенням Слов`янського міськрайонного суду від 13.03.2009 року у справі №2-0-75/2009 відчим позивача [PERSON] був оголошений померлим. Після його смерті не залишилось спадкоємців, оскільки його син (брат позивача по матері) [PERSON] був оголошений померлим рішенням Слов`янського міськрайонного суду від 24.02.2009 року у справі №2-0-76/2009. [PERSON] зверталася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті відчима, була заведена спадкова справа, проте позивачу постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.04.2019 року було повідомлено, що вона не має права на спадкування, оскільки не належить до спадкоємців за законом. Таким чином, на сьогодні 1/4 частка вищевказаного будинку зареєстрована за померлою матір`ю позивача [PERSON] повторного [PERSON] , а 1/2 частка - за померлим [PERSON] . Позивач зазначає, що після смерті матері з 1995 року фактично лише вона утримує будинок у належному стані, робить ремонт, підтримує у належному стані прилеглу до будинку територію, обробляє город, сплачує комунальні послуги. У літній період [PERSON] проживає у будинку. Про наведене свідчать відповідні квитанції, акт, виданий керівником комітету мікрорайону «Словважмаш» м. Слов`янська, підписаний свідками. На підставі викладеного позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на 3/4 частки будинку літ. А-1, загальною площею 67,2 кв.м., житловою площею 50,8 кв.м., огорожу № 1-4, замощення № 5, 6, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, до судового засідання не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій вона просить задовольнити позовні вимоги та розгляд справи провести без їхньої участі (а.с.80). У судовому засіданні, в якому позивач приймала участь, підтримала свої позовні вимоги та наполягала на їх задоволенні. У судовому засіданні, в якому представник позивача [PERSON] приймала участь, надала пояснення аналогічні тим, що викладені у позові та просила їх задовольнити. Представник Слов`янської міської ради до суду не з`явився, надав заяву, в якій просив ухвалити рішення на розсуд суду із урахуванням наявних у справі матеріалів та розгляд справи провести без його участі (а.с.41). Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснив, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] приблизно до 10 років та окрім позивача після смерті її матері за вищевказаним будинком ніхто не доглядає. Свідок [PERSON] у судовому засіданні пояснила, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] влітку, саджає город, робить ремонт, доглядає за вказаним будинком. Лише позивач навідується до будинку, більше ніхто за будинком не доглядає. Їй відомо, що власником даного будинку була мати та відчим позивача. Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, судом установлені такі факти та відповідні до них правовідносини. Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 04.12.1956 року, виданого Слов`янським бюро ЗАГС Сталінської області, матір`ю [PERSON] є [PERSON] (а.с.12). На підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно №136 від 05 червня 1967 року, [PERSON] належав житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] від 27.02.1968 року, виданого Слов`янським міським ЗАГС Донецької області, 27.02.1968 року було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] , про що було зроблено відповідний актовий запис № 177. Після реєстрації шлюбу [PERSON] було присвоєно прізвище « [PERSON] » (а.с.12). Як слідує з Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно №136 від 05 червня 1967 року, [PERSON] було включено до Договору як співзабудовника (а.с.8). Згідно довідки Слов`янського міського бюро технічної інвентаризації від 15.10.1974 року, домоволодіння [ADDRESS] зареєстровано на праві особистої власності за [PERSON] та [PERSON] (а.с.6). [INFO] [PERSON] померла у м. Слов`янськ Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 30.11.2005 року, виданим Слов`янським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Донецького обласного управління юстиції (а.с.9). 09.11.2009 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Слов`янську Слов`янського міськрайонного управління юстиції Донецької області було укладено шлюб між [PERSON] та [PERSON] , після чого останній було присвоєно прізвище « [PERSON] » (а.с.13). Після смерті матері - [PERSON] спадщину прийняла її донька [PERSON] , а саме Ѕ частку житлового будинку [ADDRESS] із наступними спорудами: огорожа № 1-4, замощення № 5,6, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.08.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Першої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Причепа В.Р. (а.с.10). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Бюро технічної інвентаризації» м. Слов`янськ, ј частка будинку [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] (а.с.11). Відповідно до рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 13.03.2009 року, [PERSON] , [INFO] , було оголошено померлим (а.с.69). Ухвалою Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 13.07.2009 року, було виправлено описку в резолютивній частині рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 13.03.2009 року в частині зазначення місця народження померлого - с. Петропавловка Бистроистокский район Алтайський край, Росія. Ухвала набула законної сили 20.07.2009 року (а.с.14). Рішенням Слов`янського міськрайонного суду Донецької області від 24.02.2009 року [PERSON] , [INFO] , було оголошено померлим (а.с.15). Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, після смерті [PERSON] Першою слов`янською державною нотаріальною конторою було зареєстровано спадкову справу (а.с.16). Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 18.01.2011 року, право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано: -ј частка - за [PERSON] на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки; -Ѕ частка - за [PERSON] на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки; -ј частка - за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадкування (а.с.17). Постановою державного нотаріуса Першої слов`янської державної нотаріальної контори Макарової Н.І. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.04.2019 року № 1045-02-31, [PERSON] було відмовлено у прийнятті заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку [ADDRESS] після смерті вітчима [PERSON] , який помер [INFO] у зв`язку зі спливом шестимісячного строку для прийняття спадщини та відсутністю документів, що підтверджують родинні відносини (а.с.18). Відповідно до довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, Ѕ частка житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] ; ј частка житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] ; ј частка житлового будинку [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (а.с.19). Як вбачається з рахунків за електроенергію за 2018-2019 роки, особовий рахунок № [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] відкрито на ім`я [PERSON] (а.с.20-21). Згідно квитанцій за 2012-2013 роки, 2017 рік, наданих позивачем, [PERSON] сплачує послуги з постачання електроенергії за адресою: [ADDRESS] (а.с.22-23). Відповідно до акту № 259 від 14.5.2019 року, складеного керівником комітету мікрорайону «Словважмаш» м. Слов`янська Кругловою О.С. та засвідченого сусідам [PERSON] та [PERSON] , з 1995 року [PERSON] відкрито безперервно володіє будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] , утримує його у належному стані, сплачує комунальні послуги, здійснює поточний ремонт, обробляє город, підтримує у належному санітарному стані прилеглу територію (а.с.24). Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] складається з житлового будинку літ. А-1, погріб під частиною будівлі, тамбура, сараю, воріт, горожі, вимощення (а.с.25-28). Як вбачається зі звіту з незалежної оцінки майна від 26.03.2019 року, ймовірна ринкова вартість ѕ часткок житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] становить 74 025, 00 гривень (а.с.29-30). Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 18.01.2011 року, право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано: -ј частка - за [PERSON] на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки; -Ѕ частка - за [PERSON] на підставі договору № 13 про надання у безстрокове користування земельної ділянки; -ј частка - за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадкування (а.с.74-75). Як вбачається з відповіді завідувача Першої слов`янської державної нотаріальної контори Алперіної О.Ю. від 03.10.2019 року, після померлого [INFO] [PERSON] було заведено спадкову справу № 1000/2009. Із відповідною заявою звернулася [PERSON] (а.с.78-79). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, у тому числі з правовідносин. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Згідно п.9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Таким чином, судом встановлено, що факти, викладені у позовній заяві в обґрунтування заявлених вимог, - підтверджені письмовими доказами, є достовірними, сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб, також повністю підтверджують доводи позивача щодо часу добросовісного, відкритого та безперервного користування нерухомим майном. На підставі викладеного, суд вважає за можливе позовні вимоги [PERSON] до Слов`янської міської ради про набуття права власності за набувальною давністю задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved