Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовною заявою до комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Увислівське» про визнання таким що відбувся договору купівлі-продажу та визнання права власності на майно, посилаючись на те, що відповідно до рішення комісії по врегулюванні майнових відносин ТОВ «Увислівське» від 05 листопада 2013 року нею придбано у відповідача приміщення прохідної тракторної бригади в [ADDRESS] за 3034,00 грн. Домовившись з відповідачем про всі істотні умови договору купівлі-продажу та сплативши повну вартість приміщення вона фактично придбала дане приміщення і вступила в користування та володіння ним, однак на її неодноразові звернення відповідач до нотаріальної контори не являється та не оформляє належним чином договір купівлі - продажу. Тому просить визнати таким що відбувся 05 листопада 2013 рокудоговір купівлі - продажу приміщення прохідної тракторної бригади в [ADDRESS], загальною площею 29 м. кв., та визнати за нею право власності на вказане майно. Позивач подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача комісії по врегулюванню майнових відносин ТОВ «Увислівське», відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] подали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги визнали. Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно ч. 5 п. 7 положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування ТзОВ «Увислівське», комісія має право приймати рішення по реалізації майна, з подальшою виплатою вирученої суми власникам майнових паїв пропорційно вартості індивідуального майнового паю. (а.с. 4-9). Відповідно до довідки №1 виданої комісією з врегулювання майнових відносин колишнього ТОВ «Увислівське» 05.11.2013 року, про те, що в 2000 році приміщення прохідної тракторної бригади було включено під розпаювання майна. (а.с. 16). Згідно виписки з протоколу загальних зборів власників майнових паїв ТОВ «Увислівське» від 04 березня 2007 року, внаслідок жеребкування, приміщення прохідної тракторної бригади балансовою вартістю 3034 грн. розпайовано наступним чином: [PERSON] - 1000 грн., [PERSON] - 1000 грн., [PERSON] - 1034 грн. Як вбачається із довідки №2 виданої комісією з врегулювання майнових відносин колишнього ТОВ «Увислівське» 05.11.2013 року, про те, що згідно рішення загальних зборів від 15 січня 2000 року вартість приміщення прохідної тракторної бригади в пайовому фонді становить 3034 грн. (а.с. 15). Згідно акту прийому - передачі від 20 березня 2007 року, комісія з врегулювання майнових відносин ТОВ «Увислівське» здійснила передачу приміщення прохідної тракторної бригади, що знаходиться в пайовому фонді ТОВ «Увислівське» пайовикам [PERSON], [PERSON], [PERSON]. Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] сплатила повну вартість приміщення, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера №1 від 05.11.2013 року на суму 3034 грн. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, що підтверджується письмовими доказами. Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його оформлення належним чином, а тому суд вважає, що слід визнати таким що відбувся договір купівлі-продажу від 05 листопада 2013 року та визнати за [PERSON] право власності на приміщення прохідної тракторної бригади в [ADDRESS], загальною площею 29 м. кв. На підставі наведеного та

Outcome: approved