Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до Куп`янського міськрайонного суду Харківської області з позовом, в якому просить визнати відповідачів [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщення - квартирою [ADDRESS] , із зняттям їх з реєстраційного обліку за даною адресою. В обґрунтування позову зазначено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області 14 лютого 2017 року за реєстровим № 1-341, позивач у справі є власником 1/2 частки квартири [ADDRESS] . 1\\2 частка вказаної квартири належить на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу третій особі у справі - [PERSON] .. Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснена на підставі договору купівлі - продажу 14 лютого 2017 року державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори. У належній позивачеві та третій особі у справі на праві спільної часткової власності квартирі на реєстраційному обліку знаходяться відповідачі у справі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , але вони не проживають в даній квартирі з січня 2014 року. Відповідно до умов договору купівлі-продажу квартири, викладених в пункті 3.2. відповідач [PERSON] зобов`язався в строк до 15 серпня 2017 року знятися з реєстраційного обліку за адресою знаходження квартири, але до цього часу зобов`язання не виконав. Відповідачі у справі в добровільному порядку не зняті з реєстрації місця постійного проживання. Позивач, вказує, що не може надати довідку для одержання субсидії, повинна надавати довідки в інші установи про знаходження на реєстраційному обліку у належній їй частці квартири сторонніх осіб, які не є членами її сім`ї, в квартирі не проживають, співвласниками не являються, договір найму житлового приміщення з позивачем не укладали. Позивач, зазначає, що наявність зареєстрованих у квартирі відповідачів створює для неї перешкоди у здійсненні прав власника. Ухвалою Куп`янського міськрайонного суду Харківської області від 03.08.2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у її відсутність, просить задовольнити позов. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явилися, в матеріалах справи містяться заяви про розгляд справи у їх відсутність, просять позов задовольнити. У судове засідання представник третьої особи: Виконавчого комітету Куп`янської міської ради Харківської областіне з`явився, в матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи за його відсутності. При вирішенні справи покладаються на розсуд суду. Третя особа: [PERSON] у судове засідання також не з`явився, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи у його відсутність, просить задовольнити позов. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Судом встановлено та підтверджено наявними у справі доказами, що [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Харківської області Колосовською С.О. 14 лютого 2017 року за реєстровим № 1-341, належать по 1/2 частці квартири [ADDRESS] (а.с. 8), що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності №80310070 (а.с. 9). Як убачається з довідки за №24 від 20.07.2020 року, наданою головою правління ОСББ «Оберіг» (а.с. 11), довідки за №17 від 20.07.2020 року, наданою головою правління ОСББ «Оберіг» (а.с. 11), довідки про реєстрацію місця проживання особи, наданої сектором реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації від 11.07.2020 р. (а.с. 22), довідок про реєстрацію місця проживання особи, наданої сектором реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб відділу державної реєстрації від 03.08.2020 р. (а.с. 23, 24), за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , які відповідно до акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 20.07.2020 року (а.с. 10) за даною адресою фактично не проживають з січня 2014 року по теперішній час (20.07.2020 р., тобто на момент складення цього акту). Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Таким чином встановлено, що позивач набув право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов`язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин. Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, враховуючи спірні цивільно-правові відносини між учасниками справи, об`єктивно оцінивши достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, вимоги норм матеріального та процесуального права, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved