Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, в якому просить суд визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 8 у будинку № 5-А по вулиці Лермонтова в місті Рівне та зняти її з реєстраційного обліку за даною адресою. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що є власником квартири [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради. У спірній квартирі, крім неї, зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], а також відповідач [PERSON], яка з 2014 року є громадянкою [PERSON] Італія та не проживає у квартирі понад один рік. Відповідач витрат по утриманню житла не несе, за житлово-комунальні послуги коштів не сплачує, у звязку з чим всі витрати по утриманню квартири несе позивач. Оскільки відповідач у квартирі не проживає більше року, у позивача виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються на відповідача, чим обєктивно порушуються позивача як власника житла. Представник позивача адвокат [PERSON] подав суду письмову заяву, в якій позов [PERSON] підтримав у повному обсязі та просить суд його задовольнити. Розгляд справи просить провести у його відсутність та у відсутність позивача. У разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечує проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином. Заперечення проти позову не подала, про причини неявки суд не повідомила. Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30 листопада 2004 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради. У належній позивачу квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO], [PERSON] [INFO] та відповідач [PERSON] [INFO], про що свідчать записи у будинковій книзі для прописки громадян, проживаючих у цій квартирі. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] у квартирі [ADDRESS] не проживає без поважних причин понад рік. Факт непроживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі підтверджується актом про встановлення факту непроживання [PERSON] за місцем реєстрації від 06 листопада 2017 року, складеним комісією у складі мешканки квартири № 8 [PERSON] та мешканців будинку № 5-А по вулиці Лермонтова в місті Рівне, а саме, сусідів позивача [PERSON] (квартира № 3), [PERSON] (квартира № 2), а також голови ОСББ «Лермонтова,5-А» [PERSON], який, крім іншого, вказаний акт затвердив. Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що повязані із реєстрацією у квартирі відповідача. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Як встановлено судом, [PERSON] не є власником спірної квартири, і не є членом сімї власника квартири позивача [PERSON] Згідно паспорта № АХ 2581477 [PERSON] є громадянкою [PERSON] Італія. Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON] у квартирі № 8 будинку № 5-А на вулиці Лермонтова в місті Рівне не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України, вона втратила право на користування цим житлом. Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на квартиру, відповідач підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою [INFO].

Outcome: approved