Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з зазначеним позовом до Первомайської міської ради Миколаївської області та [PERSON], третя особа: управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області. В обґрунтування позову зазначала, що 24 березня 2000 року придбала у [PERSON] за договором купівлі-продажу, житловий будинок № 4 з надвірними спорудами та будівлями по вулиці Тургенєва в місті Первомайську Миколаївської області. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці плошею 0,0691 га.. Земельна ділянка на праві приватної власності належить [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 29.03.1993 року № 457. 06.09.1993 [PERSON] помер. Спадкоємицею після його смерті є внучка [PERSON]. З переходом права власності на житловий будинок до покупця відповідно до ст. 120 ЗК України переходить право власності на земельну ділянку. Посилаючись на викладене, просила позов задовольнити. Позивачка в судовому засіданні позов підтримала. Відповідачі та третя особа надали заяву про слухання справи за їх відсутності, проти задоволенян позову не заперечували. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідуючого. Відповідно ст. 377 ЦК України до особи , яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду , переходить право власності на земельну ділянку , на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно ст.. 120 ЗК України в редакції, яка діяла на час укладення угоди купівлі-продажу, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки яка необхідна для її обслуговування. При переході права власності на будівлю та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 01 січня 2002 року, згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності, або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівля та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 24 березня 2000 року, посвідченого нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу [PERSON]. за № 1528, придбала житловий будинок з надвірними спорудами № 4 по вулиці Тургенєва в місті Первомайську Миколаївської області. Вказаний будинок розташований на земельній ділянка площею 0,0690 га, яка належить на праві власності [PERSON], який помер 06.09.1993 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії ІІ-ФП № 428941 від 06.09.1993 року виданого міським відділом РАЦС міста Первомайська Миколаївської області.. Викладені обставини підтверджуються, даними договору купівлі-продажу жилого будинку від 24.03.2000 року, державного акту на право приватної власності на землю, виданого 29.03.1993 року на підставі рішення виконкому Первомайської міської ради народних депутатів від 16.03.1993 року № 75 на ім'я [PERSON]. Таким чином, поскільки позивач є власником житлового будинку, то до нього повинно перейти і право власності на земельну ділянку, на якій розташований жилий будинок. Визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі вище викладеного, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved