Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-08 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовомдо виконавчого комітету Астейської сільської ради про визнання права користування житлом та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення. Позовні вимоги мотивує тим, що у 1980 році Закарпатська державна дослідна станція надала їй як працівнику вищевказаної установи та членам її сімї: чоловікові [PERSON], сину [PERSON] та дочці [PERSON], квартиру в безстрокове користування, вбудовану в нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35. Дана обставина підтверджується реєстрацією місця проживання (пропискою) вищезазначених осіб у квартирі (відповідними відмітками в домовій книжці на спірну квартиру), а також листом виконавчого комітету Мочолянської сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 17 жовтня 2016 року № 02-05/183 та листом виконавчого комітету Астейського сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 02 вересня 2016 року № 286/02-07. 08 березня 2009 року померла [PERSON], а 21 листопада1991 року помер її чоловік [PERSON]. На даний час у спірній квартирі продовжує проживати її донька [PERSON] та [PERSON] [PERSON] з своїми двома доньками: [PERSON] та МолнарАдріанною Йосипівною. На даний час вона бажає скористатись наданим їй житловим законодавством правом у наслідок чого вона звернулася до виконкому Астейської сільської ради про укладення договору найму на вищевказану квартиру, як з постійним мешканцем та користувачем послуг. В даному зверненні їй було відмовлено, з мотивів відсутності підтверджуючих документів на спірну квартиру та законність її вселення у дане житло.\~\~ Вважає, що вона\~\~має всі законі права на укладання з нею договору найму житлового приміщення на підставіст. 106 ЖК України. Просить суд визнати за нею право на безстрокове користування квартирою та зобов'язати відповідача укласти з нею договір найму\~\~квартири. У судове засідання позивачка не зявилася, однак подала заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених в позові та просить їх задовольнити. Представник відповідача виконавчого комітету Астейської сільської ради в суд не зявився, однак подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у їх відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог. Перевіривши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що позивачка та члени її сімї зареєстровані та проживають в спірній квартирі, що підтверджується листом виконавчого комітету Мочолянської сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 17 жовтня 2016 року № 02-05/183 та листа виконавчого комітету Астейського сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 02 вересня 2016 року № 286/02-07, з якого вбачається що в спірній квартирі зареєстровані: [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у квартирі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35. Також, згідно відміток в будинковій книжці встановлено, що у квартирі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35, зареєстровані: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON]. Крім того, факт реєстрації сімї позивачки в спірній квартирі та відповідні записи в погосподарських книгах с. Астей підтверджують законність вселення останніх у вказане житло, однак відповідач відмовляється укласти з нею договір найму, чим порушує захист її житлових прав. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. Згідно з частиною першою статті 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 65 ЖК УРСР передбачено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР). За статтею 103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Відповідно до пункту 70 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11 грудня 1984 року № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер (додаток № 7), який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення З урахуванням зазначеного суд, приходить до висновку про те, що, оскільки [PERSON]. з 1980 року проживає зі своєю сімєю в квартирі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35, є постійним мешканцем та користувачем вказаної квартири, тому позовні [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі ст.\~ст. 106,\~166 ЖК України, ст.ст.\~6,\~10,\~14,\~15,\~57, 197 ч. 2,\~209,\~213-215 ЦПК України, -

Outcome: approved