Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з даним позовом та просила : - Припинити право спільної сумісної власності на житловий будинок [ADDRESS] ; - виділити їй в натурі у власність та визнати за нею право власності на приміщення : кухня 2-1 площею 7.1 м.кв., кімната 2-2 площею 12.7 м.кв. в окремо ізольованій квартирі [ADDRESS] , та визнати за нею право власності на сарай «Б», туалет «Т1», колодязь «К» за адресою : [ADDRESS] . - виділити в натурі у власність та визнати за [PERSON] право власності на на приміщення : веранда 1-1 площею 3.5 м.кв., кладочки 1-2 площею 2.3 м.кв.,кухні 1-3 площею 6.5 м.кв., кімнати 1-4 площею 4.8 м.кв., кімнати 1-5 площею 15.5 м.кв., веранди 1-6 площею 9.4 м.кв. в окремо ізольованій квартирі [ADDRESS] та визнати за ним право власності на сарай «б», ганок «а», гараж «Г», туалет «Т», сарай «Д», огорожу, за адресою : [ADDRESS] . Свій позов позивач мотивувала тим, що вона є власником вказаного житла, а відповідач є власником іншої частини житла. Будинок розподілено на окремі ізольовані квартири та між ними визначено порядок користування ними шляхом фактичного розподілу будинку на дві ізольовані квартири. Відповідно до висновку МБТІ житловий будинок може бути поділений на окремі ізольовані квартири. Позивач в судове засідання не з`явилась, подала письмову заяву в якій просила позов задовольнити та розглянути справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подавав. Вивчивши матеріали справи у їх сукупності і надавши їм оцінку, суд приходить до наступних висновків. Відповідно до договору купівлі-продажу від 03.10.2009 року [PERSON] стала власником 1/2 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2019 року [PERSON] є власником Ѕ частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по [ADDRESS] . Згідно даних технічного паспорта в цілому будинок розділений на 2 окремі ізольовані квартири з окремими входами та з господарськими будівлями. Однак, окремо у власність квартири не виділено. Квартира позивача має № 2. Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода іншого співвласника будинку. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 18.03.2019 року за № 140 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок [ADDRESS] надвірними будівлями та спорудами може бути поділений на дві окремі ізольовані квартири. Також 18.03.2019 року МБТІ складено Акт про розподіл часток в натурі. Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку. Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося. Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами. У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що сторони є власниками визначених часток в спільно належному їм майні, розподіл такого майна в натурі можливий, вимога позивача підлягає задоволенню.

Outcome: approved