Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-21 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належному їй будинку, відповідачі не бажають. В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 12.03.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 725, вона разом зі своїм сином [PERSON] є співвласниками по Ѕ частині об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS] . У зазначеному будинку, ще до оформлення вказаного договору купівлі-продажу, були зареєстровані члени сім?ї колишньої власниці будинку - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , які протягом одного місяця мали знятись з реєстрації у вище зазначеному будинку. Відповідачі у будинку не проживають більше 10 років, будь-які їхні особисті речі у будинку відсутні, в утриманні будинку відповідачі участі не приймають, комунальні послуги не сплачують. На даний час вона має право на отримання державної субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, але реєстрація місця постійного проживання відповідачів у належній їй частині будинку перешкоджає в отриманні гарантованої їй державної допомоги. Тому змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: об`єктом незавершеного будівництва, житловим будинком [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в підготовче судове засідання не з?явилася, однак подала на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без її участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в підготовче судове засідання не з?явилися, однак 17.10.2019 р. на адресу суду від них надійшли нотаріально посвідчені заяви у яких зазначають, що надають згоду на зняття їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою проданого ними будинку, так як більше п`ятнадцяти років мешкають в Іспанії. Третя особа [PERSON] в підготовче судове засідання не з?явився, повідомлявся судом належним чином. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Згідно зі ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу об`єкта незавершеного будівництва від 12.03.2019 року, зареєстрованого в реєстрі за № 725, [PERSON] та [PERSON] є співвласниками по Ѕ частині об`єкту незавершеного будівництва житлового будинку [ADDRESS] . Згідно довідки голови квартального комітету Головченко Н.М. № 137 від 21.05.2019 р. виданої [PERSON] , в тому, що по [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , виїхали в Іспанію м. Сантадер. Довідка написана при свідках - сусідах [PERSON] , [PERSON] Факт реєстрації [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , підтверджується і даними відділу державної реєстрації Уманської міської ради. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. Суд враховує, що житловий будинок [ADDRESS] належить позивачу та третій особі, відповідачі не є членами сім`ї позивача та власника будинку, не проживають у будинку, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved