Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. В позовній заяві зазначила, що вона є власницею земельної ділянки, яка розташована в обслуговуючому садово - городньому кооперативі «№3 Дружба» по [ADDRESS] . Зазначена земельна ділянка рішенням Запорізької міської ради від 10.06.2015 року №74/327 передана позивачці у власність, номер земельної ділянки 59, кадастровий номер 2310100000:07:005:0226, площа земельної ділянки: 0,0893 га, рішення про державну реєстрацію права власності №25745001 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Суміжним землекористувачем є [PERSON] , земельна ділянка № [NUMBER] , земельна ділянка не приватизована, знаходиться у користуванні в обслуговуючого садово - городнього кооперативу «№3 Дружба» по [ADDRESS] із земель раніше наданих рішенням виконавчого комітету міської ради від 26.02.1999 року №97/18 «про затвердження матеріалів інвентаризації земельних ділянок загальною площею 22,8275 га вздовж [ADDRESS] для ведення садівництва». [PERSON] самоуправно захватила та привласнила частину земельної ділянки позивачки, а саме 1,21 м - 1,33 м по усій довжині межі з західного боку (загальна площа зміщення 0,0048 га), викорчувала всі насадження, та використовує на свій розсуд, перемістила межу між земельними ділянками вглиб ділянки позивачки та звела на ній збірний бетонний паркан. 18.06.2019 року інженером геодезистом ТОВ «Землевпорядна компанія «Козацькі землі ЛТД» [PERSON] межі належної позивачці земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:07:005:0226 були закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразку в кількості 2 шт., що підтверджується актом приймання передачі межових знаків від 08.06.2019 року. Межові знаки були знищені. 14.01.2020 року позивачкою було укладено договір №36 з ДП «Запорізькій науково дослідний та проектний інститут землеустрою» на виконання комплексу топографо - геодезичних робіт, на виконання умов якого ДП «Запорізькій науково дослідний та проектний інститут землеустрою» було виконано Технічний звіт з виконання комплексу топографо - геодезичних робіт (ситуаційна зйомка житлової забудови) на території [ADDRESS] , (земельна ділянка№ [NUMBER] ). Згідно звіту встановлено, що по західному боку земельної ділянки № [NUMBER] здійснено зміщення межі вглиб ділянки № [NUMBER] на відстань 1,21 м на початку ділянки (зі сторони входу на ділянку) та на 1,33 м на протилежному боці. В липні 2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області було організовано заходи державного контролю шляхом проведення перевірки стосовно земельної ділянки позивачки за результатом якої було складено Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо земельної ділянки від 20.07.2020 року №563-ДК/467/АП/09/01-20 (далі Акт перевірки). Цим актом встановлено, що на земельній ділянці кадастровий номер 2310100000:07:005:0226 загальною площею 0,0893 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , було виконано технічний звіт топографо - геодезичних робіт з підрахунком площі перетину земельної ділянки позивачки та обгородженої сусідньої земельної ділянки із західного боку та встановлено, що площа зайнятої земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:07:005:0226 становить 0,0048 га. У цьому Акті зазначено, що відповідачка самовільно зайняла частину земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:07:005:02 площею 0,0048 га, що є порушенням статей 125, 126 Земельного Кодексу України, відповідальність за яке передбачена пунктом «б» ст. 211 ЗК України та ст. 53-1 КУпАП. Мирним шляхом врегулювати порушення позиваці не вдалося, вона зверталася до правоохоронних органів. Листом від 26.12.2019 року №К-401/48/03/3-2019 Шевченківського відділення поліції Дніпровського ВП ГУНП в Запорізькій області позивачку повідомлено про те, що за її зверненням була проведена перевірка та профілактична бесіда про неприпустимість анти суспільної поведінки та винесене попередження. На підставі викладеного позивачка просить усунути [PERSON] перешкоди в користуванні земельною ділянкою № [NUMBER] , кадастровий номер 2310100000:07:005:0226, яка розташована в Обслуговуючому садово - городньому кооперативі «№3 Дружба» по [ADDRESS] . Зобов`язати [PERSON] відновити за власний рахунок межі між земельними ділянками [ADDRESS] та [ADDRESS] , шляхом перенесення паркану по західному боку земельної ділянки № [NUMBER] в бік ділянки № [NUMBER] , та відновити стан межі земельної ділянки № [NUMBER] згідно з кадастровим планом земельної ділянки №2310100000:07:005:0226, який існував до порушення. Представник позивача та позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини та просять позов задовольнити. Відповідачка в судове засідання не з`явилася, хоч про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, а тому суд в порядку ст. 223 ЦПК України розглянув справу у її відсутності,в заочному порядку на підставі наявних в справі доказів. Дослідивши всі обставини справи, суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею земельної ділянки № [NUMBER] , в обслуговуючому садово - городньому кооперативі «№3 Дружба», який розташований по [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно індексний номер: 46695435 від 31.10.2015 року серія САК №855902. Згідно свідоцтва про право власності, адреса об`єкта: Запорізька обл., м.Запоріжжя, «№3 Дружба» обслуговуючий садово - городній кооператив, земельна ділянка № [NUMBER] , кадастровий номер: 2310100000:07:005:0226, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа земельної ділянки 0,0893 га (а.с.17). Рішенням Запорізької міської ради від 10.06.2015 року №74/327 земельна ділянка передана позивачці у власність, згідно цього рішення: номер земельної ділянки 59, кадастровий номер 2310100000:07:005:0226, площа земельної ділянки: 0,0893 га. (а.с.16). Рішення про державну реєстрацію права власності №25745001 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.18). Суміжним землекористувачем є [PERSON] , земельна ділянка № [NUMBER] , земельна ділянка не приватизована, знаходиться у користуванні в обслуговуючого садово - городнього кооперативу «№3 Дружба» по [ADDRESS] із земель раніше наданих рішенням виконавчого комітету міської ради від 26.02.1999 року №97/18 «про затвердження матеріалів інвентаризації земельних ділянок загальною площею 22,8275 га вздовж [ADDRESS] для ведення садівництва». З технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) убачається, що 18.06.2019 року інженером геодезистом ТОВ «Землевпорядна компанія «Козацькі землі ЛТД» [PERSON] межі належної позивачці земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:07:005:0226 були закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразку в кількості 2 шт., що підтверджується актом приймання передачі межових знаків від 08.06.2019 року. Межові знаки були знищені. 14.01.2020 року позивачкою було укладено договір №36 з ДП «Запорізькій науково дослідний та проектний інститут землеустрою» на виконання комплексу топографо - геодезичних робіт, на виконання умов якого ДП «Запорізькій науково дослідний та проектний інститут землеустрою» було виконано Технічний звіт з виконання комплексу топографо - геодезичних робіт (ситуаційна зйомка житлової забудови) на території [ADDRESS] (земельна ділянка№ [NUMBER] ). Згідно звіту встановлено, що по західному боку земельної ділянки № [NUMBER] здійснено зміщення межі вглиб ділянки № [NUMBER] на відстань 1,21м на початку ділянки (зі сторони входу на ділянку) та на 1,33 м на протилежному боці. В липні 2020 року Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області було організовано заходи державного контролю шляхом проведення перевірки стосовно земельної ділянки позивачки за результатом якої було складено Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо земельної ділянки від 20.07.2020 року №563-ДК/467/АП/09/01-20 (далі Акт перевірки). Цим актом встановлено, що на земельній ділянці кадастровий номер 2310100000:07:005:0226 загальною площею 0,0893 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , було виконано технічний звіт топографо - геодезичних робіт з підрахунком площі перетину земельної ділянки та обгородженої сусідньої земельної ділянки із західного боку та встановлено, що площа зайнятої земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:07:005:0226 становить 0,0048 га. У цьому Акті зазначено, що відповідачка самовільно зайняла частину земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:07:005:02 площею 0,0048 га, що є порушенням статей 125, 126 Земельного Кодексу України, відповідальність за яке передбачена пунктом «б» ст. 211 ЗК України та ст. 53-1 КУпАП (а.с. 19-63). Тобто користувач сусідньої земельної ділянки № [NUMBER] , яким є [PERSON] , захватив частину земельної ділянки, яка належить позивачці, а саме 1,21м - 1,33м по усій довжині межі з західного боку (загальна площа зміщення 0,0048 га), перемістив межу між земельними ділянками вглиб ділянки позивачки та звів на ній збірний бетонний паркан. Мирним шляхом врегулювати порушення позиваці не вдалося, вона зверталася до правоохоронних органів. Листом від 26.12.2019 року №К-401/48/03/3-2019 Шевченківського відділення поліції Дніпровського ВП ГУНП в Запорізькій області позивачку повідомлено про те, що за її зверненням була проведена перевірка та профілактична бесіда про неприпустимість анти суспільної поведінки та винесене попередження (а.с.64). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, ніж встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ст.83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. До земель, які не можуть передаватися у приватну власність, належать землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, тощо). Відповідно до вимог ст. 96 Земельного Кодексу України землекористувач зобов`язаний не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, та дотримуватися правил добросусідства. Відповідно до вимог ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням. Згідно ст. 152 Земельного Кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Як встановлено в судовому засіданні позивачка та відповідачка є суміжними землекористувачами земельних ділянок [ADDRESS] та [ADDRESS] , при цьому відповідачка самовільно встановила на частині земельної ділянки, яка належить позивачці бетонний паркан, чим перешкоджає [PERSON] користуватися земельною ділянкою. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Оцінивши в сукупності зібрані по справі наведені докази, суд вважає, що позивачкою [PERSON] в судовому засіданні доведено факт порушення її права щодо користування земельною ділянкою з боку відповідачки [PERSON] , а тому її порушене право підлягає захисту у вигляді зобов`язання відповідачки усунути перешкоди у користуванні належною [PERSON] на праві власності земельною ділянкою, що знаходиться в [ADDRESS] , земельна ділянка № [NUMBER] кадастровий номер 2310100000:07:005:02 площею 0,0048 га, шляхом перенесення паркану по західному боку земельної ділянки № [NUMBER] в бік ділянки № [NUMBER] , та відновити стан межі земельної ділянки № [NUMBER] згідно з кадастровим планом земельної ділянки №2310100000:07:005:0226, який існував до порушення. Судові витрати в частині сплати судового збору слід покласти на відповідачку.

Outcome: approved