Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-11 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 26 лютого 2016 року померла [PERSON] Після її смерті відкрилась спадщина на частину житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка, які належали померлій на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення міського народного суду м. Шепетівки Хмельницької області. 25.10.2016 року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 49/100 часток житлового будинку. Нотаріус відмовив позивачу в оформленні права на земельну ділянку, оскільки у свідоцтві про право власності на нерухоме майно допущено помилку і невірно зазначено розмір земельної ділянки: вказано 1/2, що суперечить ст. 120 Земельного кодексу України. Просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на 49/100 земельної ділянки, яка належала померлій [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р. До участі в справі як третю особу без самостійних вимог залучено [PERSON], яка є співвласником земельної ділянки. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, посилаючись на те, що реєстраційною службою допущена помилка у визначенні часток у праві спільної часткової власності, яку неможливо виправити через смерть [PERSON] Право власності на ? земельної ділянки зареєстроване за [PERSON] на підставі рішення Шепетівської міської ради від 27.06.2013р., яким частки не визначалися. [PERSON] особа [PERSON] позов підтримала, пояснивши, що є власником 51/100 житлового будинку по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка, 30.11.2015р. отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на ? земельної ділянки, яке містить помилку у визначенні частки. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 2 статті 1225 ЦК України передбачено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до розяснень, даних в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом встановлено, що 26 лютого 2016 року померла [PERSON] Її спадкоємцем за заповітом є [PERSON] Інших спадкоємців не має. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами та частину земельної ділянки розміром 0,0591 га, що розташовані по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка, які належали померлій на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення міського народного суду м. Шепетівки від 03.02.1969р. 25.10.2016 року нотаріусом Шепетівської міської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 49/100 часток житлового будинку, але відмовлено в частині оформлення права на частину земельної ділянки, оскільки у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р. допущено помилку і невірно зазначено розмір земельної ділянки: вказано 1/2, що становить 50/100 часток, тоді як правильним буде 49/100. Іншим співвласником житлового будинку (51/100) є [PERSON], яка 30.11.2015р. отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на ? земельної ділянки по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка. Вказані свідоцтва про право власності на нерухоме майно [PERSON] та [PERSON] видані на підставі рішення Шепетівської міської ради від 27.06.2013р., яким частки не визначалися. У даному випадку право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, тобто [PERSON] 49/100, [PERSON] 51/100. Однак, внести зміни або видати нове свідоцтво про право власності на нерухоме майно [PERSON] неможливо, оскільки [PERSON] померла. Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.10.2016 р., свідоцтвом про смерть [PERSON], копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р., відмовою нотаріуса Шепетівської міської державної нотаріальної контори від 13.10.2016 р., копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.11.2015р., копією рішення міського народного суду м. Шепетівки від 03.02.1969р., рішенням Шепетівської міської ради від 27.06.2013р., матеріалами інвентарної справи, матеріалами спадкової справи №57/2016р. Враховуючи те, що земельна ділянка у розмірі 49/100 належала [PERSON] на праві приватної власності та увійшла до складу спадщини останньої, за життя останньої не була належним чином оформлена, до позивача перейшли права на частину житлового будинку, суд дійшов висновку, що за позивачем слід визнати право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Outcome: approved