Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з заявою, в якій зазначає, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON], який проживав в [ADDRESS]. Після його смерті відкрилася спадщина на майно, в тому числі на квартиру [ADDRESS]. Вказана квартира належала її чоловіку на підставі договору купівлі-продажу від 22 лютого 1992 року. Заповіту на належне йому майно [PERSON] не складав. Позивач вказує, що при зверненні до Ананьївської районної державної нотаріальної конторі Одеської області з приводу оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом на майно [PERSON], їй було відмовлено, у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру [ADDRESS], тому їй було рекомендовано звернутись до суду (а.с.14). [PERSON] вказує, що вказана квартира була придбана Ананьївським районним відділом освіти Одеської області для її чоловіка, як педагогічного працівника, при цьому реєстрація договору була проведена сільською радою, згідно законодавства, яке було чинним на той час. З моменту придбання квартири вони з чоловіком постійно проживали в ній, а після смерті [PERSON] вона проживає в ній одна. В зв'язку з наведеним на даний час, позивач не в змозі реалізувати своє право на отримання спадщини після смерті чоловіка, в зв'язку з чим звернулася до суду та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі. Позивач в судове засідання на розгляд справи не з'явилася, однак в позовній заяві просить справу розглянути у її відсутність. Представник позивача, в судовому засіданні, під час розгляду справи доводи позовної заяви підтримав в повному обсязі та пояснив, що на даний час позивач не має змоги реалізувати своє право на отримання спадщини після смерті чоловіка, оскільки договір купівлі-продажу у 1992 році був оформлений відповідно до діючого на той час законодавства, а власник квартири - [PERSON] на даний час є померлою особою. Зазначення представника третьої особи в своїй заяві вважає незначними, оскільки в паспорті проставлено штамп однієї форми для всіх, де не передбачено іншого найменування, крім «вулиця», а з копії рішення Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області вбачається, що квартирі, в якій проживає позивач присвоєно адресу: [ADDRESS]. Зазначена адреса вказана і в усіх інших документах, доданих до матеріалів справи, тому просить суд задовольнити позовні вимоги позивача в повному обсязі. Представник відповідача - голова Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області, в судовому засіданні, під час розгляду справи вимоги, викладені в позовній заяві визнав та не заперечує проти їх задоволення, оскільки дійсно вказана квартира належала покійному [PERSON], тому позивач має всі законні підстави для отримання її у спадок. Представник третьої особи, яка діє на підставі довіреності (а.с.40), у судове засідання на розгляд справи не з'явилася, однак надала на адресу суду письмову заяву (а.с.39), відповідно до якої справу просить розглянути у її відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує, однак відзначила про наявність розбіжностей в зазначенні адреси квартири (об'єкта спадкування), а саме: в технічному паспорті на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 17 березня 1992 року та в паспорті позивача адреса квартири значиться - [ADDRESS], а в усіх інших документах адреса квартири значиться: [ADDRESS]. Суд, заслухавши представника позивача та представника відповідача, взявши до уваги заяву представника третьої особи, вивчивши документи по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Встановлено, що позивач - [PERSON], [INFO], уродженка та мешканка [ADDRESS], згідно копії паспорту (а.с.4). Встановлено, що 01 травня 1982 року виконавчим комітетом Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області, зареєстровано шлюб громадян [PERSON] та [PERSON] за актовим записом №11, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, внаслідок чого її прізвище змінено на «[PERSON]» (а.с.5). Згідно копії свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] (а.с.6). З копії рішення виконавчого комітету Ананьївської районної ради народних депутатів від 23 січня 1992 року «Про продаж відділом освіти райвиконкому квартир, в яких проживають вчителі Ананьївської середньої школи №3», вбачається, що виконавчий комітет Ананьївської районної ради народних депутатів дозволив відділу освіти райвиконкому, у відповідності до діючого законодавства, продати у приватну власність квартири, в яких зареєстровані та проживають з сім'ями вчителі Ананьївської середньої школи №3… (а.с.7). Відповідно до копії договору купівлі-продажу частини жилого будинку в с.Ананьїв Друга дільниця Ананьївського району Одеської області від 22 лютого 1992 року, Ананьївський районний відділ народної освіти продав, а гр-н [PERSON] придбав жилу квартиру, розташовану в учительському будинку Ананьївської середньої школи №3 на присадибній ділянці земель Другої Ананьївської виконавчої сільської ради, жилою площею 37,6 кв.м., загальною корисною площею 52,3 кв.в., що складає 19/100 від всього домоволодіння…(а.с.8). Також з'ясовано, що замовником технічного паспорта (станом на 17 березня 1992 року) на жилий будинок індивідуального жилого фонду [ADDRESS] був [PERSON] (а.с.9-10). Згідно копії звіту про незалежну оцінку майна, складеного 13 грудня 2016 року ПП «Брокбізнесеконсалт», ринкова вартість квартири [ADDRESS] складає 43322 гривні (а.с.11). Відповідно до копії рішення Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області від 24 червня 2016 року №24 «Про присвоєння адреси житловому будинку» сільська рада, за заявою [PERSON], вирішила присвоїти квартирі, в якій проживає [PERSON] адресу: [ADDRESS] (а.с.12). Встановлено, що згідно копій довідок №468 та №588, виданих Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області відповідно 14 червня 2016 року та 18 липня 2016 року, [PERSON] був зареєстрований та проживав за адресою: [ADDRESS] по день своєї смерті, тобто по [INFO], разом із дружиною - [PERSON] та вказана квартира, згідно по господарської книги №7 - 2 дільниця, особовий рахунок [NUMBER] належала йому на праві власності (а.с.12-13). Встановлено, що відсутні будь-які відомості щодо залишення заповіту [PERSON] на своє майно, про що свідчить копія витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори), №44284888, виданого 29 червня 2016 року Ананьївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області (а.с.15). Також з'ясовано, що в Ананьївській районній державній нотаріальній конторі Одеської області заведено спадкову справу №47996201 на майно, яке залишилось після смерті [PERSON], який помер [INFO], про що свідчить копія витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), №44284896, виданого 29 червня 2016 року Ананьївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області (а.с.15). З копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна №75543817, виданої 12 грудня 2016 року Центром надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, вбачається, що відсутні будь-які відомості щодо квартири [ADDRESS] (а.с.16). Крім того встановлено, що [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS], у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів, про що свідчить повідомлення Центру надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області №1 від 17 січня 2017 року (а.с.23). Також з'ясовано, що замовником технічного паспорта (станом на 26 січня 2017 року) на квартиру [ADDRESS] є [PERSON], до якого також додається схематичний план вказаного будинку, план побудови та експлікація приміщень до плану житлового будинку садибного типу (а.с.24-28). З копії довідки Ананьївського районного бюро технічної інвентаризації Одеської області від 26 січня 2017 року, вбачається, що (відомості про майно мають дійсні дані станом до 01 січня 2013 року) право власності на квартиру [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, завіреного Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області від 22 лютого 1992 року за р.№12 (кн..1, реєстровий №1, стор.201 від 17 березня 1992 року)… (а.с.29). Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду № 24-753/04013 та зазначених в ньому нормативних актів зроблено висновок, що підтвердженням при належності житлових будинків, які знаходяться у сільському населеному пункті також можуть бути відповіді, довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались в тому числі на підставі запису з погосподарської книги. Це стосується будинків, які побудовані до 1992 року. Згідно ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки. Так, згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За ч.2 ст.182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державної реєстрації. Таким чином, в зв'язку з неможливістю визнання права власності за [PERSON] на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, що належала чоловіку - [PERSON], який помер [INFO], оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок, суд, дослідивши зібрані у справі докази, враховуючи те, що за рішенням Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області присвоєно адресу квартирі в якій проживає позивач: [ADDRESS], вважає за можливе, в порядку спадкування за законом, визнати за [PERSON] право власності на вказану квартиру, що залишилася після смерті [PERSON], який помер [INFO]. На підставі викладеного,

Outcome: approved