Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-07 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів. Свій позов мотивує тим, між нею та [PERSON] було досягнута домовленість щодо продажу житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами та будівлями в с.Щурин Рожищенського району по вул.Гагаріна, 13. Вказує, що оскільки відповідач виготовляла правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок, нею було сплачено [PERSON] завдаток в сумі 5000,00 гривень, про що остання написала відповідну розписку. В подальшому відповідач відмовилась укласти договір-купівлі продажу будинку, а в вересні 2016 року їй стало відомо, що остання вже продала будинок іншій особі, а саме: гр.[PERSON]. Покликаючись на те, що відповідач не відповідає на її телефонні дзвінки, уникає з нею зустрічі\~\~та відмовляється повернути їй суму завдатку, тому просить стягнути з [PERSON] в її користь 5000,00 грн. завдатку та понесені судові витрати. В судове засідання позивач [PERSON] не зявилась, суду надана заява про підтримання позову та розгляд справи у її відсутності. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України. У відповідності до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом за відсутності осіб, які беруть участь у справі не здійснюється. Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. У відповідності до ст.11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є, договори та інші правочини.\~ Відповідно до ст.509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. З матеріалів справи судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] була досягнута домовленість щодо продажу житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами та будівлями в с.Щурин Рожищенського району по вул.Гагаріна, 13. Для підтвердження зобов'язання придбати вказаний житловий будинок позивачем було сплачено [PERSON] завдаток в сумі 5000,00 грн., про що остання написала відповідну розписку (а.с.3). Відповідно до ст.570 ЦК України\~\~завдатком є грошова сума, що видається кредиторові боржником у рахунок належних договором платежів, підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних із боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Таким чином, судом встановлено, що оскільки між [PERSON] та [PERSON] була лише усна домовленість щодо купівлі-продажу житлового будинку, то передані грошові кошти в сумі 5000,00 грн., які позивач передала відповідачу є авансом. Також судом встановлено, що [PERSON] всупереч домовленостями із [PERSON] щодо продажу житлового будинку, відмовилась відчужити спірний будинок позивачу, також відмовилась повернути їй кошти в сумі в сумі 5000,00 грн., що підтверджується зверненням останньої в Рожищенське відділення поліції (а.с.5). Оскільки завдаток (аванс) - це лише спосіб платежу і виконує функцію попередньої оплати, отже він не може виконувати забезпечувальної функції взятих сторонами на себе зобов'язань, незалежно від того, яка сторона відповідальна за невиконання зобов'язання, тому той, хто отримав аванс, повинен його повернути. І якщо продавець отримав як завдаток (аванс) певну грошову суму, а договір не було виконано незалежно від того, з чиєї вини це трапилось і які обставини цьому перешкоджали, завдаток (аванс)\~\~у будь-якому випадку підлягає поверненню. У разі, коли сторони лише домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Оскільки договору купівлі-продажу, який би за своєю формою та змістом відповідав вимогам закону, між сторонами укладено не було, то сплачені в рахунок виконання договору [PERSON] 5000,00 грн. авансу\~\~повинні бути повернуті в тому розмірі, в якому вони передавалися. Таким чином, проаналізувавши зібрані та дослідженні по справі докази, зважаючи, що позивачем сплачено аванс на виконання умов договору, однак відповідач своє зобов'язання щодо укладення договору купівлі-продажу не виконала, суд прийшов до висновку, що з відповідача [PERSON] слід стягнути в користь [PERSON] 5000,00 гривень суми авансу. Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально\~\~підтверджені судові витрати, а тому з відповідача в користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір. На підставі ст.ст.8, 10, 11, 58, 59, 60, 88, 213, 214, 215, 218, 224, ЦПК України,

Outcome: partial