Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визначення частки у спільному сумісному майні. Просить визначити за [PERSON] 1/4 частку у спільній сумісній власності - земельній ділянці площею 0,052 га по [ADDRESS] , кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Свої вимоги обґрунтовує наступними доводами. Відповідно до рішення Рівненської міської ради від 22 листопада 2019 року №5179 «Про затвердження проекту землеустрою і передачу у спільну сумісну власність громадянам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS] , на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу квартири від 7 грудня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 8449, свідоцтва про право власності на житло від 13 серпня 1993 року, виданого Рівненською міською радою народних депутатів згідно з наказом Фонду державно- комунального майна від 13 серпня 1993 року №484-АБ, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 лютого 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-42, свідоцтва про право власності на житло від 3 вересня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради згідно з наказом від 27 серпня 2008 року № 451, свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 листопада 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-251, передано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 520 м. кв. по [ADDRESS] (кадастровий номер 5610100000:01:025:0430) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до чинного законодавства, зазначена земельна ділянка 11.12.2018 року була зареєстрована та всіма співвласниками отримані Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В розділі «Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна» зазначено: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1722498356101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, опис об`єкта: площа (га): 0,052, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] . Позивач особисто та через свого предстаника [PERSON] зверталися до співвласників-відповідачів по справі про визначення часток у спільному сумісному майні шляхом укладення відповідного договору у нотаріуса, проте згоди від них не отримали, тобто спір у позасудовому порядку вирішити не вдалось. У зв`язку із невизначенністю часток у спільному сумісному майні - земельній ділянці позбавлена можливості здійснювати в повному обсязі своє право власноті на розпорядження своєю часткою земельної ділянки, як це передбачено чинним законодавством України, що є підставою для звернення в суд з позовом про визначення часток у спільному сумісному майні. Оскільки, між позивачем та відповідачами частки не визначені, то вони є рівними, та становлять по 1/4 частці кожного співвласника. Невизначеність часток позбавляє позивача здійснювати в повному обсязі своє право власності, зокрема розпорядитися своєю часткою як це передбачено нормами Цивільного та Земельного кодексів. До початку судового засідання представник позивачки [PERSON] [PERSON], яка діє згідно нотаріально посвідченої довіреності від 01.02.2021р., зареєстрованої у реєстрі за № 37, подала заяву згідно якої підтримала позов, просила задовольнити. Судове засідання провести у її відсутність. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] до початку судового засіданя подали заяви згідно яких визнали позовні вимоги [PERSON] , не заперечили проти задоволення позовних вимог , судове засідання провести у їх відсутність. Представник відповідача [PERSON] адвокат Гнатюк Ю.О., який діє згідно ордеру серії ВК № 1007759, до початку судового засідання подав заяву згідно якої просив розглянути справу у відсутність відповідачав [PERSON] та його представника, позовні вимоги [PERSON] визнають, не заперечують проти їх задоволення. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін відповідно до ч.1 ст. 223 ЦПК. Дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази їх у сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що рішенням Рівненської міської ради від 22 листопада 2019 року №5179 «Про затвердження проекту землеустрою і передачу у спільну сумісну власність громадянам [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS] , на якій знаходиться об`єкт нерухомого майна на підставі договору купівлі-продажу квартири від 7 грудня 2005 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 8449, свідоцтва про право власності на житло від 13 серпня 1993 року, виданого Рівненською міською радою народних депутатів згідно з наказом Фонду державно- комунального майна від 13 серпня 1993 року №484-АБ, свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 лютого 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-42, свідоцтва про право власності на житло від 3 вересня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради згідно з наказом від 27 серпня 2008 року № 451, свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 листопада 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за номером 2-251, передано [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку площею 520 м. кв. по [ADDRESS] (кадастровий номер 5610100000:01:025:0430) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Відповідно до чинного законодавства, зазначена земельна ділянка 11.12.2018 року була зареєстрована та всіма співвласниками отримані Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. В розділі «Актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна» зазначено: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1722498356101, об`єкт нерухомого майна: земельна ділянка, кадастровий номер 5610100000:01:025:0430, опис об`єкта: площа (га): 0,052, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: [ADDRESS] . Згідно із ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод, чи законних інтересів. Відповідно до ч.1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаютьсярівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Згідно з ч.2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у справі спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленості між ними, законом або рішенням суду. Частиною третьою статті 370 Кодексу передбачено, що виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 Кодексу. Тобто, в порядку, передбаченому для виділу частки із майна, що є у спільній часткові власності. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Так, згідно п. 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» за №20 від 22.12.1995 року частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. В інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 зазначено, що «...зі змісту ст. 357 ЦК вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Верховний Суд України 04 квітня 2011 року при розгляді справи № 3-18гс11 ухвалив постанову в якій зробив такий правовий висновок: «Згідно з вимогами статті 392 цього ж Кодексу власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом вищезазначеної норми потреба в цьому заході захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або оспорюється ними». Те ж саме розтлумачено і в пункті 37 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 р. № 5. Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Згідно з ч. 1 ст. 79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до ч. 1 ст. 2 Земельного кодексу України земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Відповідно до ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Таким чином, оскільки, між позивачем та відповідачами частки у земельній ділянці не визначені, що позбавляє позивача здійснювати в повному обсязі своє право власності, то суд прийшов до висновку, що вони є рівними, відтак слід визначити [PERSON] , як власнику кв. [ADDRESS] , що становить 1/4 частку будівлі, 1/4 частку в спільній сумісній власності - земельної ділянки площею 0,052 га на [ADDRESS] (кадастровий номер 5610100000:01:025:0430), цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підтверджені належними та допустимими доказами та підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved