Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить постановити рішення, яким відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року виділити належні їй 15/50 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, привласнити окремий реєстраційний номер, визнати за [PERSON] право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості, виділити в користування земельну ділянку площею 364,0 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на вищезазначений об'єкт нерухомості між [PERSON] та іншими власниками. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників. В судовому засіданні представник позивачки уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. В судовому засіданні відповідачі [PERSON] та [PERSON] уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову. До судового засідання відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не з'явилися, про причину неявки не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином. Представник третьої особи [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши представника позивачки, відповідачів, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частки житлового домоволодіння від 08 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 1724, позивачці [PERSON] належить 3/25 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами по [ADDRESS]; на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 жовтня 1996 року, який було укладено на Одеській товарній біржі, позивачці [PERSON] на праві власності належить 9/50 частини житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідачам [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] по справі належать інші частини об'єкту нерухомості. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року можливо виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості належні [PERSON] 15/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по [ADDRESS], з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу яких входять: житловий будинок літ. «Б», у складі приміщень: № І - коридор, площею 4,2 кв.м., № 1-1- коридор, площею 3,5 кв.м., №1-2 - кухня, площею 5,6 кв.м., №1-3 - житлова, площею 8,9 кв.м., №1-4- житлова, площею 7,6 кв.м., № 2-1 - коридор, площею 3,4 кв.м., № 2-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., № 2-3 - житлова, площею 14,0 кв.м., № 2-4 - житлова, площею 14,8 кв.м., № 2-5 - ванна, площею 3,1 кв.м., № 2-6 - коридор, площею 1,6 кв.м., загальною площею - 74,4 кв.м., у т.ч. житловою 45,3 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 12,3 кв.м. Виходячи з проведеного обстеження, експертом було встановлено, що 15/50 частин об'єкту нерухомості, розташованого по [ADDRESS], що належать [PERSON], розташовані на індивідуальній земельній ділянці, де існують захисні огорожі із суміжними землевласниками, що свідчить про сформований порядок користування земельною ділянкою, при якому згідно наданого Плану меж землеволодіння, розташованого по [ADDRESS], виконаного ПП «Тайзер Експо Україна» станом на 25 березня 2016 року, у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка, площею 364,0 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні [PERSON], здійснюється з боку [ADDRESS], через існуючу металеву хвіртку. Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 57р від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» [ADDRESS] було перейменовано у [ADDRESS]. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року.

Outcome: approved