Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду в інтересах [PERSON] до відповідачки, вказавши, що зі свідоцтва про право власності на житло, виданого виконавчим комітетом Новокаховської міської ради від 02.03.1995 року, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до заочного рішення Новокаховського міського суду Херсонської області від 04.12.2014 року, визначено порядок користування квартирою № 5 в будинку № 50 по вул. К.Маркса в м. Нова Каховка Херсонської області, виділено [PERSON] житлову кімнату № 5 площею 16,7 кв.м., зробивши її ізольованою та терасу № 7 площею 1,4 кв.м., залишено в загальному користуванні співвласників коридор № 1 площею 5,0 кв.м., кухню № 2 площею 5,9 кв.м., санвузол «З» площею 3,7 кв.м. Експертом відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи були запропоновані варіанти визначення порядку користування, співвласнику [PERSON] виділити в користування житлову площу 16,7 кв.м. , що на 2,95 кв.м. менше від ідеально належної, по загальній площі на 2,25 кв.м. менше від ідеально належної їй. Ринкова вартість 1 кв.м. визначена експертом в розмірі 6 125 грн. З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] вбачається, що позиваці [PERSON] належить 42/100 частини спірної квартири, а [PERSON] 58/100 частин спірної квартири. [PERSON] має намір виділити свою частку у праві спільної сумісної власності припинивши право спільної сумісної власності, проте відповідачка ухиляється від пропозиції зявитися до реєстраційної служби міського управління юстиції для вирішення питання про припинення права спільної сумісної власності на зазначену квартиру. В звязку з тим, що [PERSON] не зявляється до реєстраційної служби, [PERSON] видано рішення про відмову в державній реєстрації прав та обтяжень, що позбавляє її права отримати витяг про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. Крім того, [PERSON] займає частину квартиру, що на 2,95 кв.м. перевищує частку, що належить їй в квартирі, тому повинна відшкодувати вартість зайвої площі в сумі 18 068, 75 грн. Просила суд припинити право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право власності на 42/100 частки квартири [ADDRESS]. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] вартість відступу від ідеальних часток квартири [ADDRESS] в розмірі 18 068, 75 грн. та судові витрати. В судовому засіданні представник позивача змінила позовні вимоги, просила суд поділити спільне сумісне майно, а саме квартиру [ADDRESS] між [PERSON] та [PERSON], визнати за [PERSON] право власності на 1/2 частину квартири [ADDRESS]. Припинити право спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS]. Відповідачка [PERSON] в судовому засіданні позов зі зміненими позовними вимогами визнала, не заперечувала проти визнання за позивачкою права власності на 1/2 частину квартири та припинення права спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS]. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.03.1995 року. Заочним рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 04.12.2014 року встановлено порядок користування квартирою № 5 по вул. К.Маркса, 50 в м. Нова Каховка Херсонської області та зобовязано [PERSON] усунути перешкоди в користуванні квартирою шляхом передачі ключів від вхідних дверей квартири [PERSON] та вселення її в зазначену квартиру. З актів державного виконавця від 18.06.2015 року слідує, що [PERSON] усунула перешкоди в користуванні квартирою [PERSON] З висновку будівельно-технічної експертизи від 22.08.2014 року слідує, що провести розподіл квартири [ADDRESS] з організацією двох ізольованих квартир, у складі житлової кімнати та підсобних приміщень (як мінімум: кухня, ванна кімната (душова), вбиральня (або суміщений санвузол), передпокій, комора чи вбудована шафа), які б відповідали діючій нормативно-технічній документації не представляється можливим. Середня ринкова вартість 1 кв.м. загальної площі визначена в сумі 6 125 грн. Протягом 2013-2014 років позивачка зверталася до відповідачки з проханням зявитися до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно та приватного нотаріусу для виділу своєї частки із права спільної сумісної власності, проте відповідей не отримувала. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 22.12.2014 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] у звязку з відсутністю визначення часток та документів, які б уповноважували її на здійснення реєстрації речових прав від імені співвласниці [PERSON] З матеріалів інвентарної справи на квартиру вбачається, що квартира [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON], яка уклала шлюб 22.03.1997 року та змінила прізвище на [PERSON] Відповідно до ст. 368 ч.1, 369, 372 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється. З матеріалів справи вбачається, що квартира [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 02.03.1995 року належить сторонам на праві спільної сумісної власності, її поділ в натурі є неможливим, через не визначення часток у праві спільної сумісної власності [PERSON] не може отримати витяг з реєстрації права власності на нерухоме майно для укладення в подальшому окремого договору найму житлового приміщення відповідно до встановленого судом порядку користування квартирою між співвласниками, просить поділити квартиру, визнавши за нею право власності на 1/2 частину зазначеної квартири та припинити право спільної сумісної власності, відповідачка не надала заперечень проти вказаних позовних вимог до суду, тому виходячи з рівності часток у праві спільної сумісної власності, у суду є підстави для задоволення позову, поділу спільної сумісної власності квартири [ADDRESS] шляхом визначення ідеальних часток власників квартири, визнання за позивачкою [PERSON] права власності на 1/2 частину квартири, залишивши у власності [PERSON] іншу 1/2 частину вказаної квартири та припинення права спільної сумісної власності на квартиру [ADDRESS]. На підставі ст.88 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки підлягають стягненню судові витрати, понесені позивачкою в сумі 730,80 грн., оскільки відповідачка пільг, що надають право суду звільнити її від сплати судового збору немає.

Outcome: approved