Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до Савранського районного споживчого товариства, обґрунтовуючи вимоги тим, що 21.03.2012р. між нею та відповідачем був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу магазину «Продтовари №29», що знаходиться за адресою [ADDRESS] , який вона, згідно акту приймання-передачі від 21.03.2012р. прийняла. За умовами договору він підлягає нотаріальному посвідченню, але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача. Позивач вказує, що згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому, враховуючи, що нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача, а домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, позивач просить суд визнати цей договір дійсним та визнати за нею право власності на вказаний \~ \~ \~ \~магазин. У судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності (а.с.22). Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, позовні вимоги визнав повністю, про що надав суду письмову заяву, справу просив розглянути за його відсутності (а.с.21). Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а в силу ч.3 ст.211 цього Кодексу особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів. Суд,\~дослідивши матеріали\~справи,\~оцінивши надані\~докази у\~їх сукупності,\~вважає,\~що позов\~є обґрунтованим\~і підлягає\~задоволенню,\~оскільки між\~позивачем і\~відповідачем 21.03.2012р.\~у простій\~письмовій формі\~був укладений\~договір купівлі-продажу\~магазину «Продтовари\~№29»,\~що знаходиться\~за адресою\~ [ADDRESS] ,\~відповідно до\~умов якого\~відповідач (за\~договором \~продавець)\~зобов`язався передати\~у власність\~позивача (за\~договором \~покупець)\~вказаний магазин,\~а покупець\~(позивач)\~зобов`язалася сплатити\~за це\~майно 10080грн.;\~право власності\~продавця на\~магазин підтверджується\~Свідоцтвом на\~право власності,\~виданим Осичківською\~сільською радою\~29.09.2003р.\~(а.с.9); вказаний договір містить усі істотні умови, що визначені законом та є необхідними для договорів даного виду; встановлено, що відбулося виконання договору, а саме: позивач (покупець) повністю сплатила відповідачу (продавцю) вартість магазину, зазначену у договорі, що підтверджується квитанцією №5756 від 20.03.2012р. (а.с.8) та рахунком №3 від 20.03.2012р. (а.с.7), а відповідач передав позивачу вказаний магазин; також встановлено, що сторони визначили, що цей договір підлягає нотаріальному посвідченню в строк до 01.02.2020р., але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору до теперішнього часу не відбулося у наслідок ухилення відповідача, який відмовився посвідчувати у нотаріуса підписаний договір. За таких обставин, судом встановлена наявність юридичного складу, який передбачений ч.2 ст.220 ЦК України, що надає суду право визнати дійсним вищевказаний договір купівлі-продажу. Що стосується визнання права власності на нерухоме майно, то як встановлено ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Outcome: approved