Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

[PERSON] звернулася до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до [PERSON], треті особи: Новомосковська товарна біржа, приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON], в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості, а саме: житлового будинку з надвірними побудовами: А - будинок шл/блок, обкл..цеглою, общ. пл. 32.6-кв.м. а - сіни, Б,В,Е-сарай, Ж-гараж, Д- погріб, Г-вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа, зареєстрований між [PERSON] та [PERSON], що знаходиться за адресою: [ADDRESS], та визнати за нею право власності на даний будинок. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що 22.08.2001 року вона придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними побудовами: А - житловий будинок розміром 32,6 кв./м, сарай - Б, В, Е, погріб - Д, гараж - Ж, колодязь-К, огорожа № 1-3, що знаходиться в [ADDRESS] який був зареєстрований на Новомосковської товарній біржі. [INFO] [PERSON] помер, спадкоємцем після смерті якого є [PERSON]. Коли [PERSON] звернулася до Новомосковського районного КП БТІ «Інвентаризатор» для оформлення права власності на дане домоволодіння, їй було відмовлено у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомості нотаріально не був посвідчений, а тому не може бути підставою для набуття права власності. За таких обставин позивач звернулася з даним позовом до суду. В судове засідання позивач не з'явилася, її представник [PERSON] надала суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, одночасно позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач в судове засідання також не з'явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала. Представник третьої особи - Новомосковської товарної біжи в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином. Третя особа приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] в судове засідання також не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку. Суду надано копію договору купівлі-продажу житлового будинку: А - житловий будинок розміром 32,6 кв./м, сарай - Б, В, Е, погріб - Д, гараж - Ж, колодязь-К, огорожа № 1-3, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладеного 22.08.2001 року між [PERSON] та [PERSON], посвідченого на Новомосковській товарній біржі, реєстраційний № 000124 від 22.08.2001 року (а.с.9). У відповідності зі ст. 227 ЦК України (1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку чи іншого нерухомого майна повинний бути нотаріально засвідчений. Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ЦК України (1963 р.) ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона відмовляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі визнати угоду дійсною, визнавши за позивачем право власності на спірний будинок. Судом встановлено, що 22.08.2001 року [PERSON] отримав від позивача [PERSON] кошти у розмірі 13 000,00 грн. за продаж вищевказаного будинку, що стверджується договором купівлі-продажу від 22.08.2001 року посвідченого Новомосковською товарною біржею (а.с.9). Судом також встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу, зареєстрованого товарною біржею, тобто [PERSON] передав [PERSON], а [PERSON], як покупець, в свою чергу, передала [PERSON] обговорену грошову суму за придбаний об'єкт нерухомості. [INFO] [PERSON] помер, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с.15). Спадкоємцем після його смерті є відповідач - [PERSON]. Судом також встановлено, що [PERSON], звернувшись до приватного нотаріуса Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області [PERSON] із заявою про вчинення нотаріальних дій та надавши в якості правовстановлюючого документу договір купівлі-продажу, зареєстрований на Новомосковській товарній біржі, отримала відмову нотаріус, у зв'язку з тим, що сторонами договору не додержано вимог ст.227 ЦК УРСР, чинного на час укладання договору, в частині його нотаріального посвідчення (а.с.8). Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами: А - будинок шл/блок, обкл.цеглою, общ. пл. 32.6-кв.м. а - сіни, Б, В, Е-сарай, Ж-гараж, Д- погріб, Г-вбиральня, К - колодязь, № 1-3 огорожа, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], укладений 22.08.2001 року між [PERSON] та [PERSON], посвідчений на Новомосковській товарній біржі, реєстраційний № 000124 від 22.08.2001 року, повинен бути визнаний судом дійсним, а за позивачем слід визнати право власності на даний житловий будинок. На підставі викладеного,

Outcome: approved