Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом посилаючись на те, що добросовісно та безперервно володіє нерухомим майном, а саме житловим будинком в [ADDRESS] , у вказаному помешканні вона відкрито та безперешкодно проживає з 1 квітня 2008 року по теперішній час. Протягом зазначеного періоду позивачка обслуговує вказаний будинок та допоміжні приміщення, проводить поточні ремонти, обробляє город та сплачує за житлово-комунальні послуги. [PERSON] не може оформити право власності на будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. У зв`язку з вищевказаним позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що розташований [ADDRESS] . В судове засідання представник відповідача не з`явився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлений був належним чином, однак на адресу суду надіслав заяву про розгляд справи без його участі, зазначив, що проти задоволення позовної заяви не заперечує. Заслухавши представника позивача та дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1ст.344 ЦК\~України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~цим кодексом. \~\~\~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. В ході судового розгляду справи встановлено, що [PERSON] разом з сином [PERSON] проживає та зареєстрована у будинку в [ADDRESS] (а.с.10). Згідно технічного паспорту виготовленого 23 вересня 2015 року замовником технічної інвентаризації на житловий будинок розташований за адресою [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.4-8). Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 22 серпня 2016 року підтверджується, що інформація про зареєстрована право відносно земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою [ADDRESS] відсутня (а.с.9). Позивач відкрито, безперервно, володіє зазначеним нерухомим майном з 2008 року по сьогоднішній день. Зареєстроване місце проживання позивача є [ADDRESS] . Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст.ст.\~15,16\~ЦК України, а також ч.4 \~ст.344\~ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Виходячи зі змісту ч. 1\~ст.\~344\~ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Отже, враховуючи, що позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно користуватися будинком в [ADDRESS] , відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.

Outcome: approved