Jurisdiction: civil
Date: 2020-11-05 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 21.10.2005 р. вона є власником житлового будинку по [ADDRESS] . У належному їй будинку з 23.10.2007 р. зареєстровані [PERSON] , [PERSON] . Дані особи в її будинку ніколи не проживали та не проживають на даний час, їх було зареєстровано на прохання сина [PERSON] . \~ \~ \~ \~Вказує, що відповідачі не мають ніяких правових підстав для користування її будинком, не здійснюють оплату за користування будинком, не сплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житлового будинку. \~ \~ \~ \~Тому, змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] ; стягнути з відповідачів судові витрати. Ухвалою судді від 02.10.2020 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзиву на позовну заяву від відповідача до суду не надходило. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 21.10.2005 р. [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] (а.с.6-7). Згідно даних будинкової книги по [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с.11-12). Згідно Довідки квартального комітету № 5 Виконавчого комітету Уманської міської ради № 238 від 13.01.2020 р., виданої [PERSON] , яка проживає та зареєстрований по [ADDRESS] , про те що [PERSON] , [PERSON] зареєстровані, але не проживають за вказаною адресою (а.с.13). Зазначений факт не проживання відповідачів у будинку [PERSON] підтверджується і Актом обстеження № 269 від 17.08.2020 р. голови квартального комітету № 5 та Письмовими свідченнями сусідів [ADDRESS] , в яких зазначено, що [PERSON] , [PERSON] з 23.10.2007 р. по [ADDRESS] не проживали і не проживають (а.с.8,9,10). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~що житловий\~будинок [ADDRESS] належить позивачу, відповідачі не проживають у житловому будинку з 2007 року, а тому позов підлягає до задоволення. Вирішуючи питання про судові витрати, суд керується правилами ст. 141 ЦПК України.

Outcome: approved