Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-07 00:00:00

[PERSON] звернулася до Автозаводського районного суду м. Кременчука з позовом до Кременчуцької міської ради Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування на будівельні матеріали. Позивач свої вимоги обґрунтувала тим, що 14.05.2013 року помер її чоловік, [PERSON] Після його смерті залишилося спадкове майно, яке він придбав згідно договору купівлі-продажу від 12.01.1998 року, а саме: житловий будинок незавершений будівництвом, за адресою: бульвар Автокразівський, буд. 63 в м. Кременчуці Полтавської області, розташований на земельній ділянці, наданій в постійне користування, площею 1000 квадратних метрів. При оформленні спадщини за законом після померлого чоловіка, позивач отримала відмові нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину в звязку з тим, що право власності на вказаний будинок не зареєстроване у встановленому законом порядку. Посилаючись на вказані обставини, позивач просила визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на будівельні матеріали, використані в процесі будівництва житлового будинку № 63 по бульвару Автокразівському в м. Кременчуці. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача - Кременчуцької міської ради [PERSON] позовні вимоги визнала. Третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] надіслала до суду клопотання про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечувала. Суд, вислухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, надані суду докази, приходить до наступних висновків. Судом достовірно встановлено, що з 07.09.1991 року позивач [PERSON] перебувала у шлюбі з [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, серії ІІ-КЕ № 305893, виданого Кременчуцьким палацом шлюбів виконавчого комітету Кременчуцької міської ради народних депутатів Полтавської області. 12.01.1998 року згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], [PERSON] купив у громадянина [PERSON] житловий будинок незакінченний будівництвом, що знаходиться в м. Кременчуці по бульвару Автокразівському, 63, розташований на земельній ділянці державного фонду розміром 1000 кв. м. З договору вбачається, що будівництво індивідуального житлового будинку за вищезазначеною адресою проводиться на підставі розпорядження голови міської ради народних депутатів м. Кременчука за № 1279 від 16.08.93 року. Всі зобовязання передбачені розпорядженням голови міської Ради народних депутатів м. Кременчука за № 1279 від 16.08.93 року та рішенням виконкому Кременчуцької міської Ради народних депутатів за № 813 від 01.08.97 року про дозвіл на продаж житлового будинку не закінченого будівництвом приймає на себе набувач цього будинку [PERSON] 14.05.2013 року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серії І-КЕ № 239960, виданого Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області 15.05.2013 року, за актовим записом № 648. Після смерті чоловіка [PERSON] подала до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом. Батьки померлого та його син подали заяви про відмову від спадщини на користь дружини померлого. Постановою приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON] № 54/02-31 від 18.02.2014 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на незакінчений будівництвом житловий будинок по бульвару Автокразівському, 63 в місті Кременчуці Полтавської області після померлого 14.05.2013 року чоловіка [PERSON] позивачу було відмовлено, у звязку з тим, що згідно довідки виданої КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» від 03.02.2014 року за № 61/4318 станом на 28.12.2012 року, право власності на вказане нерухоме майно не зареєстроване у встановленому законом порядку. Відповідно до частин 1 та 2\~ст. 1220 ЦК України\~спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини являється день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина 3\~статті 46 ЦК України). Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до технічного паспорта, виготовленого ТОВ «Бюро технічної інвентаризації Міжрегіональне» станом на 04.07.2014 року, на земельній ділянці по бульвару Автокразівському, 63 в місті Кременчуці знаходиться\~незавершений будівництвом житловий будинок. \~\~Статтею 331 ЦК України передбачені підстави набуття права власності на новостворене майно та об'єкти незавершеного будівництва. 1. Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. 2. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. 3. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Згідно п. 15 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК). У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 8/3-14 від 08.08.2014 року,\~обєкт нерухомості являє собою незавершений будівництвом житловий будинок літ. «А, [PERSON]». На дату проведення дослідження виконані наступні роботи: 1) змонтовано фундамент з бетонних блоків, відмостка не виконувалась; 2) змонтовано перекриття зі збірних з/бетонних плит над підвальним приміщенням; 3) частково змонтовано стіни цокольного поверху з бетонних блоків. Ступінь будівельної готовності станом на час проведення дослідження обєкту незавершеного будівництва будівельних матеріалів, виробів, конструкцій у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку, розміщеного за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, бульвар Автокразівський, буд. 63 складає 15,5 %. Ринкова вартість обєкту незавершеного будівництва будівельних матеріалів, виробів, конструкцій у вигляді незавершеного будівництвом житлового будинку, яке розташоване за вищезазначеною адресою на дату проведення дослідження складає 108640,00 грн. Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 15 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав свобод чи інтересів. Встановлені судом обставини свідчать проте, що позивач позбавлено можливості оформити спадщину після померлого чоловіка на придбаний в шлюбі незакінчений будівництвом житловий будинок по бульвару Автокразівському, буд. 63 в м. Кременчуці з огляду на відмову нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій. За таких обставин, суд приходить до висновку, що майнові права [PERSON] мають бути захищені судом шляхом визнання за нею в порядку спадкування після померлого чоловіка [PERSON]\~\~права власності на будівельні матеріали, вартістю 108 640 грн., з яких виготовлений незавершений будівництвом житловий будинок, розташований за адресою: м. Кременчук, бул. Автокразівський, буд. 63.

Outcome: approved