Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-02 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеною заявою та просить виділити їй у власність частку спільного майна (літ. А-1 на плані) за адресою: [ADDRESS]; припинити право спільної часткової власності на житлові приміщення на надвірні споруди, які їй належать та розташовані за вищевказаною адресою; визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою, виділивши їй в конкретне користування земельну ділянку, площею 313,5 кв.м. 12.10.2016р. [PERSON] уточнила позовні вимоги, та просила виділити їй в натурі 1/2 частини житлового будинку по [ADDRESS]; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок по [ADDRESS] між нею та [PERSON], [PERSON]; встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованої за вищевказаною адресою, виділивши їй в користування земельну ділянку, площею 278,55 кв.м., графічно відображеному на сторінці 6 мал. 8 висновку судового експерта № 125/2014 від 18.03.2016р. за координатами: 15-16-17-37-19-20-38-39-21-22-23-24-25-26-35-36-28-29-30-31-33-34-15; в загальному користуванні залишити ділянки: земельну ділянку, площею 82,5 кв.м., земельну ділянку, площею 2,4 кв.м., земельну ділянку, площею 1,0 кв.м., земельну ділянку, площею 1,0 кв.м. В судовому засіданні позивачка та її представник за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов, не заперечували проти задоволення зустрічного позову. [PERSON] та [PERSON] звернулися до суду з зустрічною позовною заявою, та просять визначити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] згідно висновку експерта. Протягом тривалого часу позивачі за зустрічним позовом до судових засідань не з'являлися, хоча були сповіщені належним чином. Представник Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні залишив розгляд позовних вимог на розсуд суду. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що первісні позовні вимоги та зустрічні позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 14.08.1989 року зареєстрованого в реєстрі за № 2/1679, [PERSON] належить 1/2 частина житлового будинку по [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності № 120 від 18.03.1999р., [PERSON] та [PERSON] на праві власності належить 1/2 частини домоволодіння по [ADDRESS]. У висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125/2014 від 18.03.2016 року експертом запропоновано 2 технічно можливих варіанти розподілу житлового будинку з надвірними спорудами. При ухваленні рішення суд бере до уваги перший варіант розподілу житлового будинку та надвірних споруд, та другий варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованими за адресою: [ADDRESS]. Згідно першого варіанту розподілу відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 125/2014 від 18.03.2016 року пропонується виділити [PERSON] в житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: 1 коридор, інвентаризаційною вартістю 2736 гривень; 2 житлова, інвентаризаційною вартістю 13101 гривень; 3 житлова, інвентаризаційною вартістю 7703 гривень; веранда літ. «аІ», інвентаризаційною вартістю 15918 гривень; сарай літ. «Г», інвентаризаційною вартістю 1884 гривень; літня кухня літ. «Д», інвентаризаційною вартістю 24649 гривень; навіс літ. «д», інвентаризаційною вартістю 944 гривні; гараж літ. «Е», інвентаризаційною вартістю 42697 гривень, загальною інвентаризаційною вартістю 109632 гривень, що відповідає 70/100 частинам, що на 20/100 частин більше за ідеально належні. [PERSON] та [PERSON] пропонується виділити в житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: 4 коридор, інвентаризаційною вартістю 1439 гривень; 5 кухня, інвентаризаційною вартістю 8206 гривень; 6 житлова, інвентаризаційною вартістю 15980 гривень; навіс літ. «а», інвентаризаційною вартістю 564 гривні; тамбур літ. «аІІ», інвентаризаційною вартістю 6112 гривень; літня кухня літ. «Б», інвентаризаційною вартістю 8795 гривень; вбиральня літ. «В», інвентаризаційною вартістю 897 гривень; зливна яма №4, інвентаризаційною вартістю 4938 гривень; зливна яма № 5, інвентаризаційною вартістю 248 гривень, загальною інвентаризаційною вартістю 47179 гривень, що відповідає 30/100 частинам , що на 20/100 частин менша за ідеально належну. При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою експерт пропонує організувати територію загального користування, площею 82,5 кв.м., для входу (в'їзду) власників на земельну ділянку та доступу до їхніх часток, запропонованим до виділу, межі якої описані за наступними координатами: 33-34-15-14-42-41-40-33. Організувати територією загального користування, площею 2,4 кв.м. для входу [PERSON] та [PERSON] в частину житлового будинку літ. «А», запропонованої їм до виділу, а також для обслуговування стіни частини житлового будинку літ. «А», яку пропонується виділити [PERSON], межі якої описуються за наступними координатами: 26-27-28-36-35-26. Організувати територією загального користування, площею 1,0 кв.м. для доступу власників до водопровідного люка, межі якої описуються наступними координатами: 17-18-19-37-17. Організувати територією загального користування, площею 1,0 кв.м. для доступу власників до водопровідного люка, межі якої описуються наступними координатами: 20-21-39-38-20. Площа земельної ділянки (без урахування території загального користування), яка підлягає визначенню порядку користування, складає - 557,1 кв.м. При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS], межі земельної ділянки, яку пропонується виділити [PERSON] та [PERSON], описуються наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-1. Площа земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], яку пропонується виділити [PERSON] та [PERSON] (у рахуванням площі забудови приміщень частин житлового будинку літ. «А» та надвірних споруд), складає - 278,55 кв.м., що відповідає площі, належної у відповідності до ідеальної частки. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] та [PERSON], при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS], по території загального користування. При запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянко, розташованою за адресою: [ADDRESS], межі земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] описуються за наступними координатами: 15-16-17-37-19-20-38-39-21-22-23-24-25-26-35-36-28-29-30-31-33-34-15. Площа земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], що пропонується виділити [PERSON] (у рахуванням площі забудови надвірних споруд), складає - 278,55 кв.м., що відповідає площі, належної у відповідності до ідеальної частки. Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], при запропонованому другому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку [ADDRESS], по території загального користування. Таким чином, виходячи з вищенаведеного, при другому варіанті користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS]: [PERSON] та [PERSON] в конкретне користування виділяється земельна ділянка, площею 278,55 кв.м., та 43,45 кв.м. з території загального користування, що складає 322,0 кв.м.; [PERSON] в конкретне користування виділяється земельна ділянка, площею 278,55 кв.м., та 43,45 кв.м. з території загального користування, що складає 322,0 кв.м. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] частини об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи 125/2014 від 18.03.2016.

Outcome: approved