Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-25 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з даним позовом, в якому просила визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Червоний Кут, вул. Супруна, 56. В судове засідання позивачка та її представник не зявились, в письмовій заяві представник позивачки позов підтримав в повному обсязі та просив розглянути справу без їх участі. Відповідачі в судове засідання не зявились, хоч про розгляд справи повідомлялись. Треті особи в судове засідання також не зявились, в письмових заявах вважали, що позов можливо задовольнити. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що будинок № 56 в с. Червоний Кут, Сумського району Сумської області належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується свідоцтвом про право власності, яке видано на підставі акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 05.03.2001 року, затвердженого розпорядженням голови райдержадміністрації від 13.03.2001 року, посвідченого Підліснівською сільською радою 16.03.2001 року та зареєстровано в органах БТІ за № 1102 від 19.04.2005 року (а.с. 7, 8). В зазначеному будинку були зареєстровані позивач та його два сина [PERSON] та [PERSON]. 04.01.2008 року [PERSON] одружився. Ще до одруження 11.12.2007 року була в будинку зареєстрована відповідачка невістка позивача [PERSON] та відповідач її син [PERSON] (а.с. 6). Шлюб між сином позивача та відповідачкою був розірваний 22 лютого 2016 року, що підтверджується рішенням Сумського районного суду Сумської області (а.с. 10). Фактично відповідачка проживала в будинку до 13 грудня 2015 року, а її син [PERSON] до 2011 року. Добровільно знятися з реєстрації по вищезазначеному місцю проживання відповідачі відмовляються, мотивуючи це відсутністю часу. На теперішній час відповідачі залишаються зареєстровані в будинку, який належить позивачеві на праві приватної власності і дана обставина чинить позивачу перешкоди у користуванні його власністю, оскільки він не має змоги оформити субсидію на компенсацію житлового-комунальних послуг, що суттєво обмежує його права на користування будинком. Крім того, у випадку продажу будинку, потенційний покупець вимагатиме зняття з реєстрації місця проживання всіх осіб, що зареєстровані в будинку до укладення договору купівлі-продажу. Дана вимога ґрунтується на ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном. Відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цією особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України відповідачі втратили право корестування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності, оскільки іншої домовленості між позивачем та відповідачами не було. Враховуючи викладене, необхідно визнати [PERSON] та [PERSON], такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Червоний Кут, вул. Супруна, 56.

Outcome: approved