Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-19 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Зазначає,\~що їй на підставі Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 12 жовтня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1892, належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . На момент продажу квартири представник продавця [PERSON] [PERSON] запевнив її та нотаріуса в тому, що в даній квартирі зареєстрованих осіб немає, про що у договорі зроблено відповідний запис у п.5.4. На підтвердження вказаного, до матеріалів справи в нотаріуса було додано копії паспортів раніше зареєстрованих, але знятих з реєстрації у даній квартирі відповідачів. У квітні 2019 року у своїй поштовій скриньці вона знайшла два запрошення взяти участь у виборах президента України 21 квітня 2019 р. на ім`я відповідачів. В послідуючому вона звернулась до відділу державної реєстрації Уманської міської ради з питанням чи дійсно відповідачі зареєстровані у належній їй квартирі, на що отримала усне підтвердження дійсності реєстрації. Вказує,\~що вимушена\~сплачувати надмірні\~комунальні послуги\~за квартиру,\~чим об`єктивно\~порушуються її\~права,\~томузмушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судове засідання не з?явилася, попередньо подала на адресу суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими, про що свідчать виклики до суду на сайті Судова влада України від 24.12.2019 р., 12.02.2020 р., в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуку щодо позову не надали. Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири, укладеного 12 жовтня 2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1892, [PERSON] ячеславівні належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS] . Згідно Довідки про реєстрацію місця проживання від 30.10.2019 р. № 6938/22-13 [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] . Згідно копій\~паспортів [PERSON] \~та [PERSON] \~останні зняті\~з реєстрації\~за адресою: [ADDRESS] , однак такі відомості не внесено до Реєстру територіальної громади м. Умань станом на 11.12.2019 р. Згідно Акту від 16.11.2019 р., затвердженого головою Молодіжного ЖБК Вінницьким А [PERSON] М., у будинку [ADDRESS] [PERSON] та [PERSON] зареєстровані, але не проживають. Вказане підтверджується і письмовими поясненнями сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Згідно довідки Молодіжного ЖБК [PERSON] за адресою: [ADDRESS] проживає [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~щоквартира [ADDRESS] належить позивачу, відповідачі не проживають у житловому будинку, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved