Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку експертизи № 109/2013 від 15 серпня 2013 року виділити належну їй 1/2 частину об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між нею та відповідачкою права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25 травня 2010 року належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 655 кв.м. Відповідачка по справі є власником іншої 1/2 частини житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов. В судовому засіданні відповідачка [PERSON] уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Вислухавши сторони та їхніх представників, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 480 від 25 травня 2010 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради позивачка [PERSON] є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Відповідачці [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 80 від 09 лютого 2011 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради, належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Рішенням Ізмаїльської міської ради № 2638-VІ від 30 листопада 2012 року [PERSON] було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,0317 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель по [ADDRESS]. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 109/2013 від 15 серпня 2013 року можливо виділити в окремий об'єкт нерухомості 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], яка належить [PERSON], до складу якої входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 1 - прихожа площею 13,5 кв.м., 2 - житлова площею 15,6 кв.м., 3 - житлова площею 12,0 кв.м., загальною площею 41,1 кв.м, в тому числі житловою 27,6 кв.м; вхід до підвалу літ. «Д» площею забудови 5,0 кв.м., підвал літ. «д» площею забудови 24,4 кв.м., сарай літ. «И» площею забудови 13,2 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,6 кв.м. Виділ 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], що належать [PERSON], в окремий об'єкт нерухомості не буде перешкоджати в користуванні власністю співвласникам. Експертом запропоновано виділити в користування [PERSON] земельну ділянку площею 317 кв.м. з виходом на [ADDRESS] відповідно до порядку користування земельною ділянкою, що склався. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 109/2013 від 15 серпня 2013 року.

Outcome: approved