Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, вказав, що їй в житловому будинку [ADDRESS] належить: - 9/40 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 06.08.1982р. № 2-455, - 9/200 частин згідно договору дарування від 06.12.1983р. реєстр № 1-3610, - 33/100 частин згідно свідоцтва про право на спадщину від 04.09.1988р., а також згідно свідоцтва про право на спадщину від 04.09.1988р. № 4-1008, а всього 3/5 частин даного будинку, відповідачу [PERSON] належить 2/5 частин цього ж будинку згідно договору купівлі - продажу від 22.07.2002 року, реєстр № 2-2774. В період з 2003р.-2005 р. відповідач без її згоди та дозволу провів ряд добудов на спільній земельній ділянці. В результаті чого частки у спільній власності змінилися. Узаконивши свої побудови, відповідач провів перерахунок ідеальних часток будинку, подав клопотання до виконавчого комітету Кіровоградської міської ради про оформлення права власності з видачею нових свідоцтв про право власності з новими частками. Так, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.09.2012 року їй стало належати 6/25 частин даного житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами замість 3/25 частин, а відповідачу 19/25 частин замість 2/5. Даний житловий будинок з господарськими будівлями розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0432 га, яка перебуває в їх спільній частковій власності, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 025878 від 24.02.2012 р. їй належить 3/5 частини даної земельної ділянки, а 2/5 частин належить відповідачу. Між нею та відповідачем [PERSON] виникають спори з приводу володіння і поділу земельної ділянки. Просить виділити в натурі в окреме володіння і користування 3/5 частини земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS]. Стягнути з відповідача на її користь судові витрати. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові, пояснив, що в порядку розподілу земельної ділянки просить виділити їй у власність на 3/5 частини земельну ділянку площею 256,04 кв.м. відповідно до варіанту № 1 графічному додатку № 3 висновку № 153 від 06.03. 2014 року Науково - дослідної лабораторії судових експертиз. Просить не стягувати судовий збір з відповідача і витрати, пов'язані з проведенням судово - технічної експертизи, оскільки [PERSON] повернув їй судовий збір в розмірі 115 грн., а 1/2 частину інших витрат зобов'язується повернути в добровільному порядку після пред'явлення нею квитанцій. Відповідач позовні вимоги визнав повністю, не заперечував щодо виділення йому у власність на 2/5 частини земельну ділянку площею 175,96 кв.м. відповідно до варіанту № 1 графічному додатку № 3 висновку № 153 від 06.03. 2014 року Науково - дослідної лабораторії судових експертиз. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню зі слідуючих підстав. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з вимогами ч.1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної спільної часткової власності: - 6/25 частин [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.09.2012 року.; - 19/25 частин [PERSON] згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.08.2012 року (а.с.15). З Державного акту на право приватної власності на землю серії ЯК № 025878, виданого згідно рішення Кіровоградської міської ради народних депутатів від 27.10.2011 року за № 898 вбачається, що земельна ділянка по [ADDRESS] належить [PERSON] -2/5 частки, -3/5 частки [PERSON] (а.с. 16-17) Згідно висновку експерта судової будівельно - технічної експертизи № 153 від 06 березня 2014 року Науково-дослідної лабораторії судових експертиз видно, що ідеально по ідеальним часткам, виходячи з площі 432 кв.м співвласникам належать земельні ділянки: [PERSON] з часткою 2/5 - площею 172,8 кв.м, а [PERSON] з часткою 3/5 - 259,2 кв.м. Порядок користування між співвласниками склався наступний: - у користуванні [PERSON] з часткою 3/5 знаходиться земельна ділянка, що примикає до житлового будинку літ.»А,а-а6» в частині, що належить їй уздовж фасадної, лівої бокової та правої бокової межі площею 179,39 кв.м., земельна ділянка, що примикає до сараю літ. «Р» уздовж тильної та правої бокової межі площею 40,12 кв.м. та частка у дворі загального користування площею 12,18 кв.м. Загальна площа складає 231,69 кв.м. Вхід на земельну ділянку відбувається зі сторони [ADDRESS] ( в графічному додатку № 2 зображено жовтим кольором); - у користуванні [PERSON] з часткою 2/5 знаходиться земельна ділянка, що примикає до житлового будинку літ. «А,а-а6» в частині, що належить йому уздовж правої бокової та тильної межі площею 167,26 кв.м., земельна ділянка, що примикає до вбиральні літ. «Т» та літнього душа літ. «О» площею 20,88 кв. м та частка у дворі загального користування площею 12,17 кв.м. Загальна площа складає 200,31 кв.м. Вхід на земельну ділянку відбувається зі сторони правої бокової межі ([ADDRESS]) ( в графічному додатку № 2 зображено зеленим кольором). Порядок фактичного користування земельною ділянкою, який існує на момент дослідження не відповідає встановленим часткам в праві власності на земельну ділянку: - [PERSON] з часткою 3/5 користується земельною ділянкою на 27,51 кв.м. менше за ідеально належну (259,2-231,69); - [PERSON] з часткою 2/5 користується земельною ділянкою на 27,51 кв.м. більше за ідеально належну (172,8 - 200,31). З урахуванням технічних норм та належності співвласникам приміщень в житловому будинку і господарських будівель та споруд та розташування їх на земельній ділянці експертом надано 2 варіанта розподілу земельної ділянки з відхиленням від ідеальних часток з врахуванням державного акту на земельну ділянку серії ЯК № 025878, виданого 06.03.2012 р. та додатку до державного акту серія АА № 181156, приймаючи до уваги, що сторони в судовому засіданні дійшли згоди про розподіл земельної ділянки, суд вважає за необхідне розділити земельну ділянку між сторонами відповідно до варіанту № 1 графічного додатку № 3 до висновку експерта № 153 від 06 березня 2014 року Науково-дослідної лабораторії судових експертиз наступним чином: - за [PERSON] залишити у власності на 3/5 частини суцільну земельну ділянку площею 256,04 кв.м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-В-Б-А-1, що примикає до житлового будинку літ «А.а-а6» в частині, що належить їй, уздовж фасадної, частково лівої бокової, правої бокової, та частково тильної межі зі зберіганням існуючого входу з боку [ADDRESS], як показано у варіанті № 1 в графічному додатку № 3 до висновку судової будівельно - технічної експертизи № 153 від 06 березня 2014 року Науково-дослідної лабораторії судових експертиз жовтим кольором; Лінія відмежування земельної длілянки площею 256,04 кв. м. повинна проходити: - від т.1, яка розташована на лінії лівої бокової межі на відстані 11,30 м від кута сполучення лівої бокової та фасадної межі земельної ділянки ( т. А) у напрямку правої бокової межі до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А,а-а6» т. 2 довжиною 3,0 м; - від т.2 до т.3, від т.3 до т.4, від т.4 до т.5, від т.5 до т. 6, від т.6 до т. 7, які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку; - від т.7 у напрямку правої бокової межі до т.8 довжиною 1,0 м; - від т.8 поворот ліворуч у напрямку тильної межі паралельно зовнішній стіні житлового будинку літ «А,а-а6» до т. 9 довжиною 8,7 м; - від т.9 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.10 довжиною 1,0м; - від т.10 до т.11 довжиною 0,6 м; - від т. 11 у напрямку тильної межі паралельно зовнішній боковій стіні сараю літ «Р» до т.12 довжиною 5,87 м; - від т.12 поворот праворуч уздовж тильної межі у напрямку правої бокової межі до кута сполучення тильної та правої бокової межі т. В довжиною 5,91 м.; - від т. В поворот праворуч уздовж правої бокової межі до кута сполучення фасадної та правої бокової межі т. Б довжиною 24,0 м.; - від т. Б поворот праворуч уздовж фасадної межі до кута сполучення фасадної та лівої бокової межі т. А довжиною 18,0.; - від т. А поворот праворуч уздовж лівої бокової межі у напрямку тильної межі до т. 1 довжиною 11,3 м; ( в додатку № 3 зображено жовтим кольором.) - виділити [PERSON] у власність на 2/5 частини суцільну земельну ділянку площею 175,96 кв.м., обмежену лініями 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-Г-1, що примикає до житлового будинку літ «А.а-а6» в частині, що належить йому уздовж лівої бокової та тильної межі зі зберіганням існуючого входу з боку правої бокової межі [ADDRESS], як показано у варіанті № 1 в графічному додатку № 3 до висновку судової будівельно - технічної експертизи № 153 від 06 березня 2014 року Науково-дослідної лабораторії судових експертиз зеленим кольором. Лінія відмежування земельної длілянки площею 175,96 кв. м. повинна проходити: - від т.1, яка розташована на лінії лівої бокової межі на відстані 11,30 м від кута сполучення лівої бокової та фасадної межі земельної ділянки ( т. А) у напрямку правої бокової межі до зовнішньої стіни житлового будинку літ. «А,а-а6» т. 2 довжиною 3,0 м; - від т.2 до т.3, від т.3 до т.4, від т.4 до т.5, від т.5 до т. 6, від т.6 до т. 7, які розташовані по лінії розподілу земельної ділянки в житловому будинку; - від т.7 у напрямку правої бокової межі до т.8 довжиною 1,0 м; - від т.8 поворот ліворуч у напрямку тильної межі паралельно зовнішній стіні житлового будинку літ «А,а-а6» до т. 9 довжиною 8,7 м; - від т.9 поворот ліворуч у напрямку лівої бокової межі до т.10 довжиною 1,0 м; - від т.10 до т.11 довжиною 0,6 м; - від т. 11 у напрямку тильної межі паралельно зовнішній боковій стіні сараю літ «Р» до т.12 довжиною 5,87 м; - від т.12 поворот ліворуч уздовж тильної межі у напрямку лівої бокової межі до кута сполучення тильної та лівої бокової межі т. Г довжиною 12,09 м.; - від т. Г поворот ліворуч уздовж лівої бокової межі у напрямку фасадної межі до т. 1 довжиною 12,7 м.. ( в додатку № 3 зображено зеленим кольором.) При даному варіанті у кожного із співвласників є можливість самостійного доступу до належаних їм будівель та споруд для поточного ремонту та догляду за ними, але при цьому співвласнику [PERSON] необхідно перенести на запропоновану йому частину земельної ділянки будівлю літ. «Т» вбиральня та будівлю літ. «О» літній душ, які на час дослідження являють собою дерев'яні будівлі з обшиванням пластиковою вагонкою на бетоному фундаменті. Дані правовідносини регулюються ст. ст. 316, 317, 321, 356, 358, 364 ЦК України ст.ст. 86-88, 120, 125, 126, 158 ЗК України. Враховуючи, що сторони у відповідності до ст. ст. 79, 88 ЦПК України вирішили питання про судові витрати мирним шляхом, суд не стягує з відповідача [PERSON] судові витрати по справі на користь позивача.

Outcome: approved