Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-28 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі Договору купівлі-продажу від 09.06.2020 р. вона є власником квартири [ADDRESS] . У належній їй квартирі зареєстрований [PERSON] , однак він з 2004 року у квартирі не проживає. \~ \~ \~ \~Вказує, що у зв`язку з реєстрацією відповідача у квартирі, вона вимушена сплачувати значні комунальні послуги, чим об`єктивно порушуються її права. Витрат по утриманню житла відповідач не несе. \~ \~ \~ \~Тому, змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS] та зняття його з реєстрації. Ухвалою судді від 11.11.2020 у справі відкрите спрощене позовне провадження, а також роз`яснено відповідачу право подати відзив на позовну заяву або пред`явити зустрічний позов до позивача у строк 15 днів з дня отримання копії ухвали судді про відкриття провадження у справі. Розгляд справи по суті вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Позивачу направлено копію ухвали про відкриття провадження, а відповідачам копію ухвали та копію позову з додатками рекомендованими повідомленнями. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив. У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до таких висновків. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що згідно Договору купівлі-продажу від 09.06.2020 р. [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.6-9,11). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує,\~що квартира\~ [ADDRESS] належить позивачу, відповідач не проживає у квартирі з 2004 року, а тому позов підлягає до часткового задоволення. Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстрації відповідача. Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку. \~ \~ \~ \~Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку.

Outcome: partial