Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-19 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, в якому просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 10 у будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником квартири № 10 у будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне на підставі договору дарування квартири від 26 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] У спірній квартирі, крім неї, зареєстрований відповідач [PERSON], син колишнього власника [PERSON], який у квартирі не проживає та ніколи не проживав. Відповідач коштів на утримання житла та за житлово-комунальні послуги не сплачує, у звязку з чим всі витрати по утриманню квартири несе позивач, чим порушуються її права власника. Представник позивача [PERSON] подала суду письмову заяву, в якій позов [PERSON] підтримала у повному обсязі і просить суд його задовольнити. Розгляд справи просить провести у відсутність позивача та у її відсутність. У разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечує проти заочного розгляду справи та ухвалення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову не подав, про причини неявки суд не повідомив. Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними. Судом встановлено, що квартира № 10 у будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі договору дарування від 26 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 268. У належній позивачу квартирі № 10 у будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне зареєстрований відповідач [PERSON] [INFO], про що свідчить запис у адресній картці громадян, зареєстрованих у цій квартирі. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] у квартирі № 10 у будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне не проживає без поважних причин понад один рік. Факт непроживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі підтверджується актом від 18 липня 2017 року, складеним мешканцями будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне, а саме сусідами позивача [PERSON], мешканкою квартири № 21, та [PERSON], мешканкою квартири № 5, затвердженим начальником ЖКП «Галицьке» [PERSON]. Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, що його склали, є сусідами позивача, яким, на переконання суду, достовірно може бути відомо про осіб, які проживають у належній позивачу квартирі, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі, позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що повязані із реєстрацією у квартирі відповідача. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON] у квартирі № 10 у будинку № 18а на вулиці Степана Бандери в місті Рівне не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України, він втратив право на користування цим житлом.

Outcome: approved