Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-06 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Мишковицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, третя особа Перша Тернопільська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS] та земельну [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], які належали померлому [INFO] [PERSON] та померлій [INFO] [PERSON]. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона не може оформити свідоцтв про прийняття спадщини у зв'язку із відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки було виявлено, що право власності на житловий будинок не зареєстровано, а тому правовстановлюючий документ на житловий будинок не отримувався, частки у спільній власності між померлими співвласниками на земельну ділянку не визначені, а це необхідно для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. В судове засідання позивач [PERSON] та її представник [PERSON] не з'явилися, подано суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримують з мотивів, зазначених у позовній заяві, просять його задовольнити. Представник Мишковицької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області в судове засідання не з'явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Перша Тернопільська державна нотаріальна контора не забезпечила явку в суд свого представника, подано заяву про слухання справи за відсутності представника по наявних в справі документах. Дослідивши та оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступні обставини справи. [INFO] помер [PERSON], що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тернопільського міського управління юстиції 23 січня 2016 року, актовий запис № 151, який на день смерті був зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. 11 лютого 2016 року Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 121/2016 рік. Відповідно до матеріалів спадкової справи дружина померлого - [PERSON] відмовилася від прийняття спадщини. Єдиною спадкоємицею за законом є дочка померлого [PERSON]. [INFO] померла [PERSON], що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], видане Тернопільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області 18 серпня 2016 року, актовий запис 1284, яка на день смерті була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] 14 вересня 2016 року Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою заведено спадкову справу № 743/2016 рік. Відповідно до матеріалів спадкової справи єдиним спадкоємцем за законом є дочка померлої [PERSON]. Крім неї інших спадкоємців немає. Спадкодавець [PERSON] у 2009 році закінчив будівництво житлового будинку [ADDRESS] на земельній ділянці площею 0,25 га, кадастровий номер [NUMBER], що підтверджується декларацією про готовність об'єкта до експлуатації, яка зареєстрована Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області 15.07.2015 року. Також було проведено технічне обстеження цього об'єкта, за результатами якого та з урахуванням інформації щодо відповідності і його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої від Відділу містобудування та архітектури Тернопільської РДА, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації, від 06.07.2015 року, №201-1-15/15. Проте, спадкодавець за життя не встиг зареєструвати за собою право власності на житловий будинок [ADDRESS] та не отримав належні правовстановлюючі документи на нього. Земельна ділянка [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], належала на праві спільної сумісної власності, розмір частки 1/1, спадкодавцям [PERSON] та [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 13.01.2014 року, серії [NUMBER]. Проте, ця земельна ділянка [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] була поділена, що підтверджується заявою [PERSON] і [PERSON] від 12.08.2015року засвідченою приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу Демкович Ю.Л., в результаті чого утворились дві окремі земельні ділянки [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER] та земельна ділянка [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], що підтверджується відповідними витягами з Державного земельного кадастру. Після проведення вказаного поділу земельної ділянки, так і не було зареєстровано право власності на новоутворенні земельні ділянки, оскільки їх власники померли. Для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] використовується земельна ділянка [ADDRESS] площею 0,1250 га, кадастровий номер [NUMBER]. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). У відповідності до ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Таким чином позивач [PERSON] є єдиним спадкоємцем спадкового майна. Постановами державного нотаріуса Першої Тернопільської державної нотаріальної контори від 09.08.2016року та 20.03.2017року, [PERSON] відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] та [PERSON]. Постанови обґрунтовані тим, що у правовстановлюючих документах на житловий будинок [ADDRESS], вбачається розбіжність у розмірі часток його співвласників, а саме: частка спадкодавця [PERSON] становила 23/50 частки, а частка іншого співвласника [PERSON] становить 1/2 частку, а на земельну ділянку [ADDRESS], не визначені частки у спільній власності між її співвласниками у встановленому законом порядку (ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України), тому нотаріус не може встановити спадкову масу, визначити конкретний розмір спадкового майна, а отже, видати свідоцтво про право на спадщину. Крім того спадкодавець [PERSON] не зареєстрував за собою право власності на житловий будинок [ADDRESS] та не отримав належні правовстановлюючі документи на нього. У відповідності до ч.3. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Відповідно до ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Згідно ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ст.125 Земельного кодексу України (надалі ЗК України) право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину (ч.1 і ч.2 ст. 126 ЗК). Згідно п. 10 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30.05.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», у відповідності до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності. Враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку, що що спадкодавець [PERSON] за життя не встиг зареєструвати за собою право власності на житловий будинок [ADDRESS] та не отримав належні правовстановлюючі документи на нього, також спадкодавцями [PERSON] та [PERSON] не зареєстровано право власності у встановленому законом порядку на новостворені земельні ділянки, що утворилися в результаті поділу земельної ділянка [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], тому в даному випадку порушене право власності позивача [PERSON] (так як вона не має можливості зареєструвати дане спадкове майно на своє ім'я), яке підлягає захисту, а позов до задоволення шляхом визнання за позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в [ADDRESS] та земельну ділянку [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] та померлої [INFO] [PERSON]. Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати позивачу не відшкодовуються, оскільки відповідачем прав та охоронюваних законом інтересів позивача не порушено.

Outcome: approved