Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-21 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить, у порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої 08.01.2006 року, визнати за нею, [PERSON], право власності на земельну ділянку площею 0,31 га та незавершений будівництвом житловий будинок, що розташовані в м.Конотопі, село Підлипне по вул.Бойківка №31. На обгрунтування вимог зазначила, що після смерті матері [PERSON] відкрилася спадщина, зокрема й на вказану нерухомість. Проте, звернувшись до нотконтори для оформлення спадщини вона отримала відмову із посиланням на відсутність документів підтверджуючих право власності спадкодавця на цю будівлю та земельну ділянку, що й стало підставою для звернення до суду з позовом. Інших спадкоємців немає. Представник позивача [PERSON] за угодою та ордером адвокат [PERSON] підтримала вимоги фактично пославшись на обставини викладені вище. Відповідач [PERSON] сільська рада м.Конотопа подала відгук в якому просить розглядати справу за відсутності їх представника, задоволенню вимог не заперечують. Суд, вислухавши доводи учасників процесу, дослідивши представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з огляду на таке. Відповідно до ст.ст.1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст.1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають, зокрема діти спадкодавця. За приписом частин 2,3 ст.331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Судом встановлено, що після смерті [PERSON], померлої 08.01.2006 року, спадкоємцем за законом є донька останньої [PERSON], яка подала заяву до нотконтори про прийняття спадщини (а.с.5-10). Право власності спадкодавця на земельну ділянку площею 0,31 га, що розташована в м.Конотопі, село Підлипне вул.Бойківка №31, підтверджено відповідними рішеннями [PERSON] сільської ради (а.с.12-14,20), а тому повинно бути успадкована спадкоємцем не зважаючи на відсутність відповідної реєстрації в Державному реєстрі. Отже, позов у цій частині підлягає задоволенню. Разом з тим, аналіз наведених вище правових норм дає підстави для висновку, що до завершення будівництва, прийняття в експлуатацію, державної реєстрації право власності на новостворене майно не виникає, а тому право власності на незавершене будівництво будинку за адресою м.Конотоп, село Підлипне вул.Бойківка №31, відсоток готовності якого складає лише 17% (а.с.22), не може бути успадковане. Проте, із представлених доказів вбачається, що спадкодавець [PERSON] після придбання за договором купівлі-продажу будинку по вул.Петровського №31 с.Підлипне, уподальшому вулиця переіменована на Бойківка, старий будинок знесла, у 2003 році отримала необхідні дозвільні документи на будівництво нового, але не встигла побудувати і померла (а.с.13-26). З урахуванням положень ст.1218 ЦК та правозастовних орієнтирів викладених у п.8 Постанови Пленума Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 Про судову практику у справах про спадкування за якими якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати таке право в порядку спадкування.

Outcome: partial