Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-18 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулася в суд з позовом до КП «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про скасування запису про реєстрацію права власності на квартиру, мотивуючи тим, що рішенням Бучацького районного суду Тернопільської області від 20 серпня 2018 року за її позовом до Бучацької міської ради Тернопільської області, третьої особи, яка не заявляє, самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та цивільного захисту населення Бучацької районної державної адміністрації про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, визнано за нею право власності на житловий будинок загальною площею 63,2 кв.м. та Ѕ частини сараю позначеною у плані літ. «Б», Ѕ частини погреба позначеного в плані літ. «пг»., які знаходяться за адресою [PERSON],14 в м.Бучач Тернопільської області. Вказаним рішенням суд припинив існування квартири №2 (два), яка знаходилася за адресою [PERSON],14 в м.Бучач Тернопільської області, як обєкта нерухомого майна, визнавши натомість за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, а саме визнано за нею право власності на житловий будинок загальною площею 63,2 кв.м. та Ѕ частини сараю позначеною у плані літ. «Б», Ѕ частини погреба позначеного в плані літ. «пг»., які знаходяться за адресою [PERSON],14 в м.Бучач Тернопільської області. Однак рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру №2 (два), яка знаходилася за адресою [PERSON],14 в м.Бучач Тернопільської області від 18.10.2006 року не скасовано, що перешкоджає їй зареєструвати право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 63,2 кв.м. та Ѕ частини сараю позначеною у плані літ. «Б», Ѕ частини погреба позначеного в плані літ. «пг»., які знаходяться за адресою [PERSON],14 в м.Бучач Тернопільської області на підставі рішення Бучацького районного суду від 20.08.2018 року. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~В судове засідання позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] не зявилися, однак остання подала суду заяву, в якій вказала, що позов підтримує і просить суд розглядати справу у її відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представник відповідача - комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи за його відсутності не подав, тому суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд встановив ту обставину, що 20 серпня 2018 року рішенням Бучацького районного суду, яке набрало законної сили, за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок загальною площею 63,2 кв.м, Ѕ частину сараю, позначеного у плані літ. «Б» та Ѕ частину погребу, позначеного в плані літ. «пг», які знаходяться за адресою вулиця П.Тичини,14 будинок 2 в м.Бучач Тернопільської області. Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно з ч. 1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав, зокрема, є гарантування державою обєктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обовязковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; публічність державної реєстрації прав; внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Згідно абз.5 п.1 ч.3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав нерухоме майно та їх обтяжень», державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність відомостей про речові права на; нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах. Як вбачається з витягу про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.10.2006 року, виданого і зареєстрованого комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» за №1063 в книзі №4, в Державному реєстрі прав наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно - квартирою та житловим будинком з надвірними будівлями та. спорудами, загальною площею 63,2 кв.м. та Ѕ частини сараю позначеною у плані літ. «Б», Ѕ частини погреба позначеного в плані літ. «пг»., які знаходяться за адресою [PERSON],14 в м.Бучач Тернопільської області за [PERSON] Згідно ч.1,2 ст.12 Закону, державний реєстр прав містить записи про зареєстроні речові права на нерухоме майно, обєкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про обєкти та субєктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій. Записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. Згідно абз.10 п.3 Вимог до оформлення заяв у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (затверджено наказом Міністерства юстиції України від 21.11.2016 № 3276/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 21 листопада 2016 р. за № 1504/29634): заява містить відомості про запис про речове право, обтяження такого права (у разі скасування записів Державного реєстру прав (крім випадків скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 01 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав). Як випливає із зазначених норм, єдиною підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про скасування державної реєстрації права власності є рішення суду про скасування відповідного рішення державного реєстратора. Таким чином встановлений законодавством порядок скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачає необхідність звернення до суду з позовом про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав. Згідно ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. За встановлених обставин та визначених відповідно до них правовідносин, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають до задоволення.

Outcome: approved