Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-28 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні жилим приміщенням шляхом зняття з реєстрації місця проживання, в якому просить суд усунути їй перешкоди у користуванні та розпорядженні квартирою № 55 у будинку № 4 по проспекту Генерала Безручка (колишній проспект [PERSON]) в місті Рівне, шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування зазначеним житловим приміщенням зі зняттям його з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником квартири № 55 у будинку № 4 на проспекті [PERSON] в місті Рівне на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 грудня 2016 року. У спірній квартирі, крім неї, зареєстровані її син [PERSON] та відповідач [PERSON] Відповідач не є членом її сімї, з 2009 року по місцю реєстрації не проживає без поважних причин, участі в утриманні та облаштуванні житла, в оплаті комунальних послуг та інших обовязкових платежів не приймає. Спільне господарство з [PERSON] нею також не ведеться. Реєстрація відповідача у квартирі, яка належить їй на праві приватної власності, створює їй перешкоди у розпорядженні своєю власністю. Позивач [PERSON] подала суду письмову заяву, в якій позов підтримала у повному обсязі. Розгляд справи просить провести без її присутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Заперечення проти позову не подав, про причини неявки суд не повідомив. Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повнiстю, оскільки позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними. Судом встановлено, що квартира № 55 у будинку № 4 на проспекті [PERSON] в місті Рівне належить позивачу [PERSON] на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26 грудня 2016 року. У належній позивачу квартирі № 55 у будинку № 4 на проспекті [PERSON] в місті Рівне зареєстровані позивач [PERSON], її син [PERSON] та відповідач [PERSON], про що свідчать записи у будинковій книзі для прописки громадян, проживаючих у цій квартирі та адресна картка по вказаній квартирі. Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] у спірній квартирі не проживає без поважних причин з 2009 року. Факт непроживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі підтверджується актом про непроживання особи за місцем реєстрації від 24 травня 2017 року, складеним мешканцями будинку № 4 на проспекті [PERSON] в місті Рівне [PERSON] (квартира № 57), [PERSON] (квартира № 51), [PERSON] (квартира № 58) та затвердженим директором ТзОВ «Рівне Дім Сервіс». Дійсність зазначеного акту сумнівів у суду щодо його обєктивності та правдивості не викликає, оскільки особи, які його склали, є сусідами позивача, а тому цей акт приймається судом як доказ. Через реєстрацію вiдповiдача у квартирі, позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна та, крім того, несе додаткові і невиправдані витрати по утриманню квартири, що повязані із реєстрацією у квартирі відповідача. Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд. Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оцiнюючи дослiдженi по справi докази в їх сукупності, суд встановив, що відповідач [PERSON] у квартирі № 55 у будинку № 4 на проспекті [PERSON] в місті Рівне не проживає понад один рік без поважних причин, а тому, вiдповiдно до вимог частини другої статті 405 ЦК України, він втратив право на користування цим житлом. Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на квартиру, відповідач підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою [INFO].

Outcome: approved