Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-24 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до Кременчуцької міської ради, виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, Управління Держземагенства у м.Кременчуці про поновлення строку звернення до суду, визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю. Ухвалою Крюківського районного суду м.Кременчука провадження за позовними вимогами про поновлення строку звернення до суду, визнання незаконним та скасування рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 978 від 26.06.1998 року закрито, оскільки з даних питань 03.12.2014 року Автозаводським районним судом м.Кременчука прийнята постанова. В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю підтримали, дали пояснення, що 08.07.1007 року бабуся заявниці [PERSON] подарувала заявниці житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS]. На даний час, звернувшись до нотаріуса з наміром продати будинок, заявниця дізналася, що земельна ділянка по [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON], що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 15.09.1998 року. Вважають зазначений державний акт недійсним, оскільки на час передачі земельної ділянки по [ADDRESS] [PERSON], власником будинку з господарськими будівлями була заявниця, а отже саме заявниця має право користування земельною ділянкою по [ADDRESS]. Постановою Автозаводського районного суду м.Кременчука від 03.12.2014 року поновлений строк для звернення до суду, визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 978 від 26.06.1998 року. Прохають суд визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на землю ІУ-ІІЛ № 043591 від 15.03.1998 року, виданий [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 978 від 26.06.1998 року, скасувати запис № 689 від 15.09.1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON]. В останнє судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, змінені позовні вимоги підтримали, прохають суд розглянути справу та прийняти рішення в їх відсутність. Представник Кременчуцької міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, покладаються на розсуд суду. Представник виконавчого комітету Кременчуцької міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені, покладаються на розсуд суду. Представник Управління Держземагенства у м.Кременчуці в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши позивачку та її представника, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 08.07.1007 року бабуся заявниці [PERSON] подарувала заявниці житловий будинок з надвірними будівлями по [ADDRESS], що підтверджується договором дарування від 08.07.1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу [PERSON], р. 4642. Земельна ділянка по [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON], що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 15.09.1998 року, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради народних депутатів від 26.06.1998 року № 978 та зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 689. Постановою Автозаводського районного суду м.Кременчука від 03.12.2014 року поновлений строк для звернення до суду, визнано протиправним та скасовано рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 978 від 26.06.1998 року. Відповідно до ч.1 ст.6, ст.23 Земельного кодексу України, 1990 року, громадяни України мають право на одержання у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка). При переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 Земельного кодексу України, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. ст.43, 44 Земельного кодексу України, 1990 року, права землекористувачів охороняються законом. Порушені права землекористувачів підлягають поновленню. Поновлення прав землекористувачів здійснюється, в тому числі, судом. Відповідно до п.3 прикінцевих положень Земельного Кодексу України,2002 року, Закони та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим Кодексом, діють у частині, що не суперечить цьому Кодексу. Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу, 2002 року, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Відповідно до ст.120 Земельного Кодексу України, 2002 року, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває в користуванні, то в разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Відповідно до п.п. г, г-1 п.18 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» громадяни та юридичні особи зберігають право на земельні ділянки, одержані ними до 1 січня 2002 р. у власність, у тимчасове користування або на умовах оренди в розмірах, що були раніше передбачені чинним законодавством ; при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Оскільки позивачка по договору дарування від 08.07.1997 року придбала у власність житловий будинок з господарськими будівлями по [ADDRESS], то до неї одночасно перейшло і право користування земельною ділянкою, на якій розташовані цей будинок та господарській будівлі, та яка необхідна для їх обслуговування та ведення особистого господарства. На даний час рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 978 від 26.06.1998 року про передачу у приватну власність [PERSON] земельної ділянки по [ADDRESS] визнано протиправним та скасовано, а отже позовні вимоги позивачки про визнання недійсним та скасування державного акту на право приватної власності на землю ІУ-ІІЛ № 043591 від 15.03.1998 року, виданий [PERSON] на підставі рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 978 від 26.06.1998 року, та скасування запису № 689 від 15.09.1998 року в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved