Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-22 00:00:00

[PERSON] звернулася до Люботинського міського суду Харківської області з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], в якій просила визнати за нею право власності на 499/1000 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою [ADDRESS], на які припадає житловий будинок літ. «Б-1»загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою площею 38,40 кв.м, з надвірними будівлями: душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі №1-5. [PERSON] та [PERSON], в інтересах яких діє [PERSON], звернулися з зустрічною позовною заявою до [PERSON] про визнання за [PERSON], право власності на частину домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS], на яку припадає 7/8 частин житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі 1-5, а за [PERSON], право власності на 63/100 частин домоволодіння розташованого за адресою: [ADDRESS], на яку припадає 1/8 частина житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г»,1/2 частина огорожі 1-5. Сторони про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином та своєчасно, але в судове засідання не з'явилися. Позивачка за первісним позовом - відповідачка за зустрічним позовом [PERSON] направила до суду заяву, в якій вона просить свої позовні вимоги задовольнити, не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON], [PERSON] та розглядати справу без її участі. Представник позивачів за зустрічним позовом - відповідачів за первісним позовом [PERSON] направив до суду заяву, в якій зазначив, що позовні вимоги [PERSON], [PERSON] підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти задоволення позовних вимог [PERSON] та не заперечує проти розгляду справи без його участі. Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити у відсутності сторін по справі, які були належним чином та своєчасно повідомлені про час і місце розгляду справи, та висловили свою думку щодо розгляду справи. Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані сторонами докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню повністю. Судом встановлені такі факти, що не оспорюються сторонами, підтверджуються наданими суду доказами, та відповідні їм правовідносини. Відповідно до технічного паспорта, виконаного КП «Люботинське БТІ», на земельній ділянці в [ADDRESS] розташовані житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами «ап», «ап1», житловий будинок літ. «Б-1», та надвірні будівлі: душ літ. «В», вбиральня літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», огорожа 1-5 (а.с.20-23). Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок літ. «А-1» належить [PERSON] в 7/8 частинах, з яких: 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 9 квітня 2002 року, № в реєстрі 3-440, 1/8 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 червня 1990 року, № в реєстрі 1-1027, 1/4 частина на підставі свідоцтва про право власності від 16 червня 1990 року, № в реєстрі 1-1025, та [PERSON] в 1/8 частині на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 червня 1990 року, № в реєстрі 1-1027 (а.с.38-40). Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Для поліпшення житлових умов у позивачів за зустрічним позовом [PERSON], [PERSON] виникла необхідність у будівництві прибудови до будинку. [PERSON] та [PERSON] за власні кошти до житлового будинку літ. «А-1» добудували прибудову літ. «А2-1», розміром 9,45 м х 4,60 м, корисною площею 34,90 кв.м, та сіни літ. «А», розміром 3,85 м х 3,45 м, корисною площею 10,2 кв.м, що вбачається з технічного паспорту, виготовленого КП «Люботинське БТІ» (а.с.20-23). Позивач за первісним позовом - відповідач за зустрічним позовом [PERSON] власними зусиллями, за власні кошти та господарським способом, з дозволу [PERSON] та [PERSON] поряд зі старим житловим будинком літ. «А-1» побудувала житловий будинок літ. «Б-1», душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К». Зазначені обставини підтверджуються технічним паспортом, виготовленим КП «Люботинське бюро технічної інвентаризації» 17 вересня 2014 року, квитанціями на придбання будівельних матеріалів (а.с.14-23). Сторони визнали та не оспорюють, що житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою площею 38,40 кв.м, з надвірними будівлями: душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі № 1-5, побудувала [PERSON], а прибудову літ. «А2-1», розміром 9,45 м х 4,60 м, корисною площею 34,90 кв.м, та сіни літ. «а», розміром 3,85 м х 3,45 м, корисною площею 10,2 кв.м, побудували позивачки [PERSON] та [PERSON] Тобто, оскільки вказані обставини сторони визнали, суд вважає їх встановленими, так як відповідно ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з вимогами ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно. Відповідно до п.16 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, постанова № 6 від 30.03.2012 р. «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Як вбачається з висновку КП «Люботинське архітектурно-планувальне бюро» Люботинської міської ради від 28 жовтня 2014 року технічний стан житлового будинку літ. «Б-1» з господарськими будівлями і спорудами та прибудови літ. «А2-1», та сіней задовільний. Побудовані споруди можуть в подальшому експлуатуватися за призначенням, оскільки побудовані без порушень вимог ДБН 360-92** «Містобудування Планування і забудова міських та сільських поселень» та вимог ДБН В. 2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положенння». Крім того, 30 жовтня 2014 складено акт постійно діючою комісією з питань самочинного будівництва, яке здійснюється на території Люботинської міської ради, про надання дозволу на збереження побудованих об'єктів. Зазначений висновок та акт погоджено та підписано керівниками відповідних служб, які входять до складу комісії з питань самочинного будівництва, що здійснюється на території Люботинської міської ради (а.с.46-51) Рішенням LIII сесії VI скликання Люботинської міської ради Харківської області № 19 від 19 січня 2015 року надано дозвіл на збереження об'єктів: житлового будинку літ. «Б-1, загальною площею 62,7 кв.м, в тому числі житловою 38,4 кв.м, прибудови літ. «А2-1», корисною площею 34,90 кв.м, сіней літ. «а», корисною площею 10.20 кв.м, надано згоду на виділення земельної ділянки площею 0,1000 га під вже збудоване нерухоме майно розташоване за адресою: [ADDRESS] (а.с.52). Оскільки два житлових будинки з надвірними спорудами, розташовані на земельній ділянці розташовані за адресою: [ADDRESS], складають домоволодіння, по справі проведена судова будівельно-технічна експертиза з метою визначення часток співвласників в домоволодінні. Як вбачається з висновку судової будівельно-технічної експертизи: житловий будинок літ. «Б-1», душ літ. «В», вбиральня літ. «Д», колонка літ. «К», 1/2 частина огорожі № 1-5 від всього домоволодіння, за адресою: [ADDRESS], складає 499/1000 частин. житловий будинок літ. «А-1», з прибудовою літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами літ. «ап1», «ап2», вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі №1-5, від всього домоволодіння, за адресою: [ADDRESS], складає 501/1000 частин. в зв'язку з будівництвом [PERSON] житлового будинку літ. «Б-1» та надвірних будівель і споруд, які до нього належать, та з урахуванням того, що в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами літ. «А1-1», «А2-1», сіньми літ. «а», льохами літ. «ап1», «ап2», з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Г», 1/2 частина огорожі 1-5, [PERSON] на її частку припадає 7/8 частин, а [PERSON] припадає 1/8 частина, частки співвласників в домоволодінні, за адресою: [ADDRESS], зміняться наступним чином: - частка [PERSON] складає 438/1000; - частка [PERSON] складає 63/1000; - частка [PERSON] складає 499/1000. На підставі ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України - право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво. Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне позовні вимоги [PERSON], [PERSON] та [PERSON] задовольнити.

Outcome: approved