Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 172/2013 від 27 листопада 2013 року виділити належну їй 1/130 частину об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на вищезазначену частину об'єкту нерухомого майна з припиненням права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, мотивуючи тим, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 28 квітня 2006 року належить 1/130 частина житлового будинку по [ADDRESS]. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, однак належність їй та відповідачам майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов. Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явилися, надали заяви, згідно з якими з уточненими позовними вимогами згодні, заперечень не мають, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини житлового домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] 28 квітня 2006 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1697, позивачці [PERSON] належить 1/130 частина житлового будинку по [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 1268 від 02 жовтня 2008 року було дозволено [PERSON] проектування та переобладнання нежитлових приміщень (колишня квартира [NUMBER]) під офіс по [ADDRESS], який позивачкою відповідно до Декларації про готовність об'єкта до експлуатації було здано в експлуатацію в установленому порядку. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи 172/2013 від 27 листопада 2013 року можливо визнати 1/130 частину об'єкту нерухомого майна по [ADDRESS], яка належить [PERSON], як окремий об'єкт нерухомості, до складу якої входять: офіс в складі приміщень: № 1 - коридор площею 4,1 кв.м., № 2 - кабінет площею 35,4 кв.м., №? 3 - кабінет площею 10,8 кв.м., № 4 - кімната персоналу площею 13,7 кв.м., № 5 - санвузол площею 2,7 кв.м., балкон площею 0,6 кв.м., загальною площею 67,3 кв.м., в тому числі основною 46,2 кв.м., сарай літ. «Ж». За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частину об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 172/2013 від 27 листопада 2013 року.

Outcome: approved