Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, у якому зазначила, що вона є власником квартири за адресою: [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстрований колишній співмешканець [PERSON], однак з 26.11.2017 року не проживає за місцем реєстрації. Просить визнати його таким, що втратив право користування зазначеним житлом, оскільки його реєстрація створює труднощі з утримання житла, які полягають у переплаті за комунальні послуги та невигідному розрахунку субсидії (вказані суми залежить від кількості осіб, зареєстрованих у квартирі). Ухвалою суду від 15.05.2018 року до участі у справі було залучено третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, а саме: [PERSON] та [PERSON], які доводяться позивачу дочками і є співвласниками спірного житла. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов і просила його задовольнити з підстав, наведених у ньому. Відповідач [PERSON] відмовився від участі у судовому засіданні, надав заяву, у якій визнав позов і просив розглядати справу без його участі. Третя особа [PERSON] позовні вимоги підтримала, просила задовольнити і визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою. Третя особа [PERSON] у судове засідання не прибула, надіслала на електронну адресу суду повідомлення, у якому підтримала позов матері [PERSON] і просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом; справу розглядати без її участі. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно даних свідоцтва про право власності на житло від 25.05.1994 року, виданого Голопристанською районною комісією по приватизації державного житлового фонду, квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності [PERSON], [PERSON], [PERSON]. З довідок № 226 від 12.03.2018, № 12-14/163 від 06.03.2018, № 12-07/246 від 17.04.2018 року, виданих Новозбурївською сільською радою та акту обстеження, проведеного депутатами Новозбурївської сільської ради, вбачається, що [PERSON], [INFO] не проживає у [INFO] з 25.11.2017 року. За правилами ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.. У відповідності до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, оскільки [PERSON] не є членом сімї [PERSON] і на момент розгляду справи понад шість місяців не проживає за місцем реєстрації, а його реєстрація у квартирі [PERSON] перешкоджає у здійсненні нею своїх прав власника, враховуючи визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом позивача.

Outcome: approved