Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-18 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], та на підставі якого 29.12.2012 року був отриманий [PERSON] № 37064493 про державну реєстрацію прав, їй належить квартира, № 51, розташована у буд. № 51 по вул. Комсомольська (Молодіжна) у м. Енергодар, Запорізької області. У травні 2014 року до неї звернувся брат її знайомої- Головін А.В. з проханням тимчасово і формально зареєструвати його на місяць у спірній квартирі, оскільки йому необхідно знайти роботу у м. Енергодар. Через деякий час [PERSON] звернувся до неї з проханням пожити в вищевказаній квартирі, взявши на себе зобов'язання оплачувати комунальні послуги. Позивач дала згоду на умовах, що [PERSON] звільнить в строк не пізніше 29.08.2013 року, оскільки мала намір її продати. До теперішнього часу [PERSON] з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не знявся. Реєстрація відповідача у вказаній квартирі позбавляє [PERSON] можливості повноправно здійснювати свої права власника, на власний розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись належним майном придбаним для вільного використання та проживання в ньому. Крім цього, на теперішній час знайдено потенціального покупця спірної квартири, з яким був підписаний Попередній договір про продаж квартири, проте реєстрація в квартирі до теперішнього часу [PERSON] та відповідно зайняття квартири його особистими речами ставить під загрозу її продаж. Після усунення недоліків позову на підставі ухвали судді Енергодарського міського суду Запорізької області від 22.12.2017 року, ухвалою судді цього ж суду від 18.01.2018 року позов прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с. 39). В судове засідання сторони не зявилися. Представник позивачки за довіренністю- Ревков К.А. на електронну адресу суду надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 60). Відповідач в судові засідання не зявлявся, про причину неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення слухання справи суду не надавав, на адресу суду повернулися: поштове повідомлення (а.с. 42, 52), поштові конверти на ім`я відповідача з відміткою пошти «за закінчення терміну зберігання» (а.с. 51, 59). За таких обставин, суд вважає можливим постановити заочне рішення на підставі наявних у матеріалах справи доказів в порядку\~ст. 280 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку,\~що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1\~ст. 29 ЦК України\~місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання, у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа мешкає постійно, переважно або тимчасово. Згідно зі\~ст. 33 Конституції України\~вільний вибір місця проживання є одним з основних конституційних прав людини. Згідно зі\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти і користуватись своєю власністю; право власності є непорушним. Конституцією України\~та ст. 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до\~Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Права власника житлового будинку /квартири/ визначені\~ст. 383 ЦК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно змісту\~ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», реєстрація це внесення інформації до реєстру територіальної громади, документів, до яких вносяться відомості про місце проживання/перебування особи, із зазначенням адреси житла/місця перебування із подальшим внесенням відповідної інформації до Єдиного державного демографічного реєстру в установленому Кабінетом Міністрів України порядку. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється в тому числі на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 28 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу Запорізької області [PERSON], та на підставі якого 29.12.2012 року був отриманий [PERSON] № 37064493 про державну реєстрацію прав, є власницею квартири № 51, розташованої у буд. № 51 по вул. Комсомольська (Молодіжна) у м. Енергодар, Запорізької області (а.с. 29-30, 32-33). У травні 2014 року до неї звернувся брат її знайомої- Головін А.В. з проханням тимчасово і формально зареєструвати його на місяць у спірній квартирі, а пізніше- з проханням пожити в вищевказаній квартирі, взявши на себе зобов'язання оплачувати комунальні послуги. Позивач дала згоду на умовах, що [PERSON] звільнить в строк не пізніше 29.08.2013 року, оскільки мала намір її продати. До теперішнього часу [PERSON] з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою не знявся. 08.12.2017 року на адресу відповідача [PERSON] було надіслано вимогу щодо добровільного звільнення квартири (а.с. 34), яку останній проігнорував. Крім цього, на теперішній час знайдено потенціального покупця спірної квартири, з яким 12.12.2017 року був підписаний Попередній договір про продаж квартири № 01-12/17 (а.с. 35), проте реєстрація в квартирі до теперішнього часу [PERSON] та відповідно зайняття квартири його особистими речами ставить під загрозу її продаж. На теперішній час, згідно листа Сектора реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області № 3223/01-23-12 від 21.12.2017 року [PERSON] з 24.07.2014 року зареєстрований у спірній квартирі (а.с. 20). На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved