Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-01 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідача [PERSON] про визнання останнього таким, що втратив право на користування житловим приміщенням житловим будинком №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, посилаючись на те, що вона являється єдиним власником даного житла. 22.01.2007 року між попереднім власником будинку ([PERSON]С.) та [PERSON] був укладений договір найму житлового будинку, згідно якого останній був зареєстрований за вказаною адресою. Відповідно до умов договору [PERSON] зобов»язався по першій вимозі власника будинку виписатися і в місячний термін звільнити надане йому на праві договору найму приміщення. Відповідач близько п»яти років за даною адресою не проживає, коштів на утримання будинку та оплату комунальних послуг не надає та не погоджується добровільно виписатися із спірного будинку. У будинку відсутні його речі та майно. Реєстрація відповідача за даною адресою зумовлює для неї додаткові матеріальні затрати. Позивачка [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовних вимог не визнав, проти їх задоволення заперечив та суду пояснив, що ним створено у спірному будинку усі умови для належного проживання [PERSON] та її сім»ї. Він дійсно із 2010 року у будинку не проживає, оскільки за час його перебування на заробітках в Польщі, позивачка змінила замки на вхідних дверях і тому він не мав змоги зайти в будинок. Також зауважує, що позбавлення його права на користування спірним житлом, порушує права його сина [PERSON], [INFO], на реєстрацію та проживання у даному житловому будинку. Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив Згідно Договору про поділ спадкового майна від 21.09.2010 року, після смерті [PERSON], померлого 27 січня 2010 року, його дочці [PERSON] переходить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. площею 0,144 га. 22 січня 2007 року , між власником будинку №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області та [PERSON] було укладено Договір найму житлового приміщення, відповідно до умов якого [PERSON] зобов»язується утримувати надане йому приміщення у належному стані і по першій вимозі власника виписатися і в місячний термін звільнити надане приміщення. Як вбачається із Будинкової книги, у житловому будинку №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, із 24.01.2007 р. зареєстрований [PERSON]. Згідно Свідоцтва про розірвання шлюбу серії І-ИД №034413 від 28 липня 2010 р., шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, і після розірвання шлюбу останній присвоєно прізвище «Осьмак». Згідно, наявних при матеріалах справи Актів від 02 лютого 2010 року та 20 квітня 2015 року, складених комісією в складі сільського голови, секретаря та зав.ФАПом Гаї-Шевченківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, провівши обстеження житлового будинку по вул. Рівна, 2, встановлено, що [PERSON] на момент обстеження був відсутній. Як встановлено в судовому засіданні з пояснень свідків [PERSON], [PERSON] та [PERSON], відповідач [PERSON] близько п»яти років не проживає у спірному житловому будинку. Місце проживання чи фактичного перебування відповідача їм невідоме. Йому ніхто не чинив жодних перешкод у користуванні житловим приміщенням. Разом з тим, на даний час відповідач [PERSON] із житлового будинку №2 по вул. Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, не виписався, що створює перешкоди позивачу в користуванні вказаним житлом. Тому, суд вважає, що відповідач [PERSON] без поважних причин, близько п»яти років не проживає за адресою: [INFO]. Як вбачається із ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Частиною 1 статті 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Судом встановлено, що [PERSON] у сільську раду будь-яких заяв про його тимчасову відсутність та збереження за ним права користування спірним житлом - не подавав. Аналізуючи вищенаведені обставини, суд приходить до переконання, що в даному випадку мають місце порушення прав позивача, як власника спірного житлового будинку зі сторони відповідача [PERSON], який залишається зареєстрованим у житловому будинку №2 по вул.Рівна в с. Гаї Шевченківські Тернопільського району Тернопільської області, і які підлягають захисту, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право на користування вказаним житловим приміщенням. На підставі наведеного,

Outcome: approved