Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

[PERSON], звернулася в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що у вересні 2014 року її стало відомо, що [PERSON] продає нерухоме майно, а саме комора № 1 1991 року побудови, комора № 2 1991 року побудови та зерносклад 1992 року побудови, які розташовані в [ADDRESS]. Зазначені споруди входять до складу єдиного майнового комплексу будівель та споруд, який знаходиться за адресою [ADDRESS], що підтверджується довідкою Рубанської сільської ради № 329 від 22.10.2014 року. У відповідності до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно серія ЕАН № 745436 від 25.11.2013 року та витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно серія ЕАХ № 287071 від 18.07.2014 року вона являється власником частки зазначеного комплексу у складі зернотоку та комори. [PERSON] звернулася до [PERSON] з проханням продати її зазначене майно, а саме комори №1,2 та зерносклад, на що він дав згоду. Дане нерухоме майно [PERSON] набув внаслідок розпаювання майна СТОВ ім. Петровського с. Рубань, що посвідчується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена КСП серія ВІ ХІУ № 014795 від 24.12.2009 року. Майно було виділено відповідачу на підставі зборів співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства ім. Петровського, що підтверджується протоколом зборів № 1 від 14 листопада 2009 року та акту приймання -передачі майна виділеного в натурі від 16.11.2009 року. В ході переговорів вони з відповідачем дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. 23 жовтня 2014 року між ними було укладено письмовий договір купівлі продажу згідно якого [PERSON] погодився продати її комору № 1 1991 року побудови, комору № 2 1991 року побудови та зерносклад 1992 року побудови, які розташовані в [ADDRESS]. В цей же день вона сплатила продавцю оговорену ними суму за продаж майна в розмірі 60 000 грн., що підтверджується письмовою розпискою наданою [PERSON] Також в цей же день [PERSON] передав її продане нерухоме майно, що вони посвідчили актом приймання передачі від 23 жовтня 2014 року як додаток до договору купівлі продажу від 23 жовтня 2014 року. Як сторони за договором зазначили в акті прийому передачі та розписці про отримання грошей претензій один до одного не мають і отримали майно та гроші в повному обсязі. В даний час [PERSON] користується придбаним майном Разом з тим договір купівлі продажу нерухомого майна повинен бути посвідчений нотаріально. [PERSON] запевнив [PERSON], що з'явитися разом з нею в нотаріальну контору для посвідчення укладеного між ними договору. Разом з тим відповідач до нотаріуса не з'явився і повідомив, що в найближчий час нагоди такої у нього не буде, а тому він не має можливості провести державну реєстрацію прав нерухомого майна, що відповідно порушує його майнові права та інтереси. У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних права та обов'язків. У відповідності до ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. У відповідності до ст. 209 ЦК України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. У відповідності до ст. 220 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення правочину такий правочин є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В зв'язку з цим [PERSON], просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, та визнати за нею право власності на нерухоме майно. Позивачка [PERSON], в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, позовну заяву підтримує просить її задовольнити. Відповідач [PERSON], в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовну заяву визнає, не заперечує проти її задоволення. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовну заяву слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються відповідачем [PERSON], а також підтверджуються копією договору купівлі продажу, копією акту приймання передачі від 23.10.2014 року, копією розписки, копією майнового сертифіката, копією протоколу загальних зборів, копією акту прийому передачі від 16.11.2009 року, копією довідки сільської ради, копією витягів прав на нерухоме майно. На підставі викладеного

Outcome: approved