Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до Сєвєродонецького міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, мотивуючи вимоги тим, що позивач є власником квартири [ADDRESS]. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] є колишніми власниками спірної квартири, які згідно договору купівлі-продажу, в особі їх представника [PERSON], зобов'язувались знятись з реєстраційного обліку до 01.10.2017р. Проте, станом на 03.10.2017р. відповідачі залишаються зареєстрованими в квартирі. Наявність реєстрації відповідачів порушує права позивача як власника квартири, тому, [PERSON] звернулася до суду з позовом і просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS]. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду заяви, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позов визнали. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 319 , 321 , 379 , 391 ЦК України , власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок , квартира , інше жиле приміщення , призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст.150 ЖК України , громадяни , які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. У відповідності до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст.406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири від 26.09.2017р. серії НМЕ 976574, посвідченого Першою Сєвєродонецькою державною нотаріальною конторою Луганської області. [PERSON] є власником квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до копії домової книги за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] Таким чином , у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 26.09.2017р. набула у власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою залишилась зареєстрованими колишні власники квартири - відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сім'ї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені позивачем [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, підлягає задоволенню.

Outcome: approved