Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-07 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на земельну ділянку, зазначивши в позовній заяві, що 31.08.2013 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,20 га. розташованої в с. Монастирок Кіровської сільської ради, згідно з яким вона купила, а [PERSON] продала зазначену земельну ділянку. Дана земельна ділянка була передана [PERSON] для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства на підставі рішення 12 сесії 21 скликання Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області від 31.03.1994 року, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю Серії ВН № 032001 виданого Кіровською сільською радою Немирівського району Вінницької області 28.10.1998 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за р. №353. На підтвердження того, що договір відбувся 31.08.2013 року отримала розписку від [PERSON] про отримання нею коштів за придбану нею земельну ділянку, Державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ВН № 032001 виданий Кіровською сільською радою Немирівського району Вінницької області 28.10.1998 року. Домовились посвідчити цей договір нотаріально. Під час підготовки документів для звернення до нотаріальної контори з метою нотаріального посвідчення зазначеного договору з'ясувалося, що Державний акт на право власності на земельну ділянку старого зразка і в ньому відсутній кадастровий номер зазначеної земельної ділянки. Крім того, існує розбіжність в площі земельної діялнки. Так, згідно Державного акта Серії ВН №032001 площа земельної ділянки складає - 0,20 га., а згідно витягу про нормативно грошову оцінку земельної ділянки від 20.11.2013 року №01-16/1810 площа земельної ділянки складає - 0,2000 га., відповідно посвідчити такий договір нотаріально не надається можливим. Як її пояснили у відділі Держземагенства у Немирівському районі кадастровий номер може бути присвоєний земельній ділянці після виготовлення документації із землеустрою, яку вона зможе замовити лише після виготовлення документації із землеустрою, яку вона зможе замовити лише після визнання за нею права власності на зазначену земельну ділянку. Вона неодноразово зверталась до [PERSON] із проханням виготовити необхідну технічну документацію і оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки в нотаріальній конторі. Вона обіцяла зробити це найближчим часом. Але до даного часу ухиляється від виготовлення технічної документації та нотаріального посвідчення їхнього договору, посилаючись на різні причини. Вона з серпня 2013 року користується вищезазначеною земельною ділянкою, вивезла деякі будівельні матеріали, має намір розпочати будівництво житлового будинку. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України передбачена можливість визнання судом договору, який потребує нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, а друга ухиляється від його нотаріального посвідчення. В зв'язку з цим [PERSON], просить суд визнати правочин дійсним, та визнати за нею право власності на земельну ділянку. В судовому засіданні позивач підтримала свій позов з зазначених в ньому підстав, просить його задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував стосовно його задоволення. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. В судовому засіданні встановлено факт укладення 31.08.2013 року між [PERSON] та [PERSON] договору купівлі - земельної ділянки площею 0,20 га., що розташована на території с. Монастирок Кіровської сільської ради Немирівського району Вінницької області та ухилення відповідача [PERSON] від нотаріального посвідчення договору, що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем [PERSON] право власності на земельну ділянку відповідно до ст. 328 ЦК України.

Outcome: approved