Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-14 00:00:00

[PERSON] звернулася до Рівненського міського суду з позовом до [PERSON] про визнання майна особистою власністю, в якому просить суд визнати за нею право власності на новостворене майно, а саме, на житловий будинок по вулиці Вінницька,71А в місті Рівне, загальною площею 145,9 кв.м., житловою площею 61,8 кв.м., допоміжною площею 84,1 кв.м., а також виділити їй у власність земельну ділянку № 1, площею 0,0200 га, за адресою місто Рівне, вулиця Вінницька,71А, позначену фіолетовим кольором на плані-пропозиції розподілу земельної ділянки, яка перебуває у приватній власності [PERSON], кадастровий номер 5610100000:01:021:0104, загальною площею 0,0611 га в місті Рівне по вулиці Вінницькій,71, виготовленому сертифікованим інженером-землевпорядником [PERSON], для будівництва і обслуговування житлового будинку за вказаною адресою. Позивач [PERSON] подала суду письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд їх задовольнити, а розгляд справи просить провести без її участі. Відповідач [PERSON] подав суду письмову заяву, в якій позов [PERSON] визнав та просить суд справу розглядати без його участі. Дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю. Судом встановлено, що відповідачу [PERSON], діду позивача [PERSON], на підставі свідоцтва про право власності від 25 травня 2004 року, виданого виконавчим комітетом Рівненської міської ради, на праві приватної власності належить домоволодіння по вулиці Вінницька,71 в місті Рівне, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 25 травня 2004 року, виданим виконавчим комітетом Рівненської міської ради, та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 3677562, виданим 25 травня 2004 року комунальним підприємством «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації». Згідно домовленості з відповідачем, з метою набуття власного житла, позивачем за свої власні кошти була проведена реконструкція господарської будівлі під житловий будинок у відповідності до проекту реконструкції з розбудовою та надбудовою літньої кухні по вулиці Вінницькій,71 в місті Рівне, виготовленого приватним підприємством «ЛідерПроект». Вказане будівництво було погоджено відповідачем шляхом отримання від управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки № 87 від 16 жовтня 2009 року, якими передбачена реконструкція літньої кухні з добудовою за адресою місто Рівне, вулиця Вінницька,71, та повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Рівненській області 22 червня 2010 року за № 292. Земельна ділянка площею 0,0611 га, на якій розташоване належне відповідачу домоволодіння та реконструйований позивачем обєкт, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №385068 від 11 вересня 2006 року, перебуває у власності відповідача та призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Та обставина, що позивачем [PERSON] будівництво було проведено за власні кошти, відповідачем [PERSON] визнається. У звязку з тим, що позивачем не було належним чином переоформлено повідомлення про зміну даних в процесі виконання будівельних робіт, проведене будівництво вважається самочинним. Відповідно до статті 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно статті 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів. На підставі статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до вимог статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового використання. Відповідно до частини другої статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 392 ЦК України гарантоване право власника на предявлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності. Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що визнання за позивачем права власності на самочинно збудований за власні кошти обєкт та на частину земельної ділянки, на якій вказаний обєкт розташований, не порушує права інших осіб, про що свідчить згода відповідача як власника домоволодіння та земельної ділянки, будівництво проведено згідно проектної документації, розробленої відповідно до діючих будівельних норм та правил, а тому суд вважає, що є достатні підстави для задоволення позову.

Outcome: partial