Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття її з реєстрації за місцем проживання, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у належній їм квартирі, відповідачі не бажають. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2291, вона є власником квартири [ADDRESS] . У зазначеній квартирі, ще до оформлення вказаного договору купівлі-продажу, були зареєстровані члени сім?ї колишнього власника квартири [PERSON] [PERSON] та [PERSON] , які протягом одного місяця мали знятись з реєстрації у вище зазначеній квартирі. З моменту купівлі нею квартири минуло більше року, колишні мешканці [PERSON] та [PERSON] не проживають у квартирі з часу її придбання, а саме з 01.11.2017 р., але, при цьому, залишаються бути зареєстрованими за адресою належної їй квартири. В утриманні квартири відповідачі участі не приймають, комунальні послуги не сплачують, крім того, вона не може розпорядитися своїм майном. \~ \~ \~ \~Тому змушена звернутися до суду з даним позовом та просить визнати [PERSON] , [INFO] , (паспорт громадянина України серії [NUMBER] ) та [PERSON] , [INFO] , (паспорт громадянина України серії [NUMBER] ) такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою [ADDRESS] , та зобов`язати відповідача знятись з реєстрації із вказаного житла. Позивач [PERSON] в судове засідання не з?явилася, однак подала на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без її участі. Представник позивача [PERSON] адвокат Гейко В.А. в судове засідання не з?явився, однак подав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить їх задовольнити та розглядати справу без його участі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомлені, про що свідчать виклики до суду на сайті Судова влада України від 11.06.2019 р., в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуків щодо позову не надали. Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2017 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2291, [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 102269440 від 01.11.2017 р. зареєстровано право власності за [PERSON] . \~ \~ \~ \~Згідно довідки голови квартального комітету [PERSON] № 444 від 01.04.2019 р. виданої [PERSON] , [INFO] , в тому, що дійсно за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані, але не проживають [PERSON] , [INFO] , (паспорт громадянина України серії [NUMBER] ) та [PERSON] , [INFO] , (паспорт громадянина України серії [NUMBER] ). \~ \~ \~ \~Факт реєстрації [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , за адресою: [ADDRESS] , підтверджується і даними Будинкової книги. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує, що квартира [ADDRESS] належить позивачу, відповідачі не проживають у квартирі, а тому позов підлягає до часткового задоволення. Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстрації відповідачів у квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку. \~ \~ \~ \~Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку.

Outcome: partial