Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-20 00:00:00

[PERSON] звернулася до Гайворонського районного суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. В позовній заяві зазначила, що [PERSON] є власницею 1/2 частки житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 16.12.2011 року. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] належав матері позивача - [PERSON] та рідному брату матері - [PERSON] в рівних ідеальних долях по 1/2 частці кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину згідно заповіту від 02.03.1971 року. [PERSON] проживала в наведеному житловому будинку починаючи з 1971 року, а з 1995 року безперервно до дня смерті, що підтверджується записами у домовій книзі. Протягом часу проживання, вона самостійно утримувала житловий будинок, сплачувала комунальні платежі, проводила ремонтні роботи, тобто відкрито володіла й користувалась усім домоволодінням близько 20 років безперешкодно. [PERSON], починаючи з 1991 року в будинку не проживає, участі в утриманні не бере, в м. Гайворон не приїздить. Починаючи з 16.12.2011 року, 1/2 частиною вищевказаного домоволодіння, яка належить [PERSON] позивач володіє, користується відкрито та безперешкодно, утримує в належному стані весь житловий будинок, сплачує комунальні платежі, що підтверджується копіями фіскальних чеків про сплату комунальних платежів. Викладене підтверджує добросовісність її володіння й користування домоволодінням в цілому. Враховуючи, що мати позивача - [PERSON] відкрито та безперешкодно володіла усім наведеним майном близько двадцяти років, даний час має бути приєднано до часу володіння позивачем, що дає їй право на звернення до суду із даними позовними вимогами. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить оголошення в друкованих засобах масової інформації. Згідно ст. 77 ЦПК України про причини неявки суд не повідомив. Допитані в судовому засіданні в якості свідків [PERSON] та [PERSON], кожний окремо суду пояснили, що давно та добре знайомі з позивачем та її покійною матір'ю [PERSON]. Останні добросовісно, відкрито і безперервно користувалися спочатку вдвох, а після смерті [PERSON], позивач користується цілим будинком понад 20 років, робить там ремонти та доглядає його. [PERSON] в цьому будинку взагалі ніколи не бачили та його місцезнаходження їм невідоме. Вислухавши думку представника позивача, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є власницею 1/2 частки житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, які розташовані за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.12.2011 року (а.с 7). Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS] належав [PERSON] та [PERSON] в рівних ідеальних долях по 1/2 частці кожному, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину по заповіту від 02.03.1971 року (а.с. 9). Перенумерація спірного будинку з [ADDRESS] на № 7, підтверджується довідкою Гайворонської міської ради від 20.02.2017 р. №1230. [PERSON] проживала в даному житловому будинку починаючи з 1971 року, а з 1995 року безперервно до дня смерті. Протягом часу проживання, вона самостійно утримувала житловий будинок, сплачувала комунальні платежі, проводила ремонтні роботи, тобто відкрито володіла й користувалась усім домоволодінням близько 20 років безперешкодно. [PERSON] померла [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 6). [PERSON] в спірному будинку не проживає, участі в його утриманні не бере. Починаючи з 16.12.2011 року, 1/2 частиною вищевказаного домоволодіння, яка належить [PERSON] позивач володіє, користується відкрито та безперешкодно, утримує в належному стані весь житловий будинок, сплачує комунальні платежі, що підтверджується копіями фіскальних чеків про сплату комунальних платежів (а.с. 15-16). З копії технічного паспорта на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що відсоток зносу останнього становить 55% (а.с. 10-12). Позивач добросовісно заволодів і продовжує відкрито і безперервно володіти, чужим майном понад 6 років. Цей факт підтверджується поясненнями представника позивача та поясненнями допитаних в судовому засіданні свідків. Відповідно до положень ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. В силу ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Враховуючи, що мати позивача - [PERSON] відкрито та безперешкодно володіла усім наведеним майном близько двадцяти років, тому даний час має бути приєднано до часу володіння позивачем. З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності за набувальною давністю на 1/2 ідеальну частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: [ADDRESS], що належала [PERSON]. На підставі викладеного,

Outcome: approved