Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до відповідачів про відшкодування майнової шкоди. Свої вимоги обґрунтовує тим, що мати відповідачів - [PERSON] запропонувала придбати у неї житловий будинок, який знаходиться в [ADDRESS]. Попередньо вони домовились про ціну будинку в розмірі 83000 грн. та в березні 2011 року переселилась у нього разом з сім'єю. Вказує, що перед поселенням у будинок вона вручила [PERSON] 23000 грн. Проте, оформити договір купівлі-продажу будинку не змогли із-за відсутності технічного паспорту та реєстраційних документів про право власності на будинок. У зв'язку з чим, для виготовлення даних документів, вона 19.10.2012 року передала [PERSON] 10000 грн., про що останній написав розписку, в якій зазначив, що всього отримано [PERSON] від [PERSON] в рахунок оплати по договору купівлі-продажу будинку 33000 грн. Зазначає, що оскільки з продажем будинку зволікали, вона була змушена звернутись до суду про стягнення матеріальної та моральної шкоди і 14.11.2012 року під час розгляду справи її представник [PERSON] та [PERSON] уклали мирову угоду, за умовами якої [PERSON] передав [PERSON] решту плати за будинок розмірі 50000 грн., а останній передає у її власність спірний будинок. Проте, ухвалою суду від 14.11.2012 року у визнанні цієї угоди відмовлено. Разом з тим, незважаючи на відмову суду у визнанні мирової угоди відповідач [PERSON] кошти в розмірі 50000 грн. не повернув. Крім того, на момент розгляду справи [PERSON] померла, а відповідачі в подальшому оформили спадщину після її смерті. На даний час відповідачі відмовляються продати будинок за обумовлену суму в розмірі 83000 грн., які були їм сплачені і не повертають вказані кошти. А тому, просить стягнути з відповідачів на її користь 83000 грн. основного боргу та судові витрати у справі. Представник позивача в судовому засіданні позовну заяву підтримав з підстав, викладених у заяві та просив її задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, відповідно до вимог ч. 5 ст. 74, ч. 3 ст. 76 ЦПК України. Заяви про розгляд справи за їх відсутності не подали. А тому суд, зі згоди представника позивача, ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідачів в порядку ст. 224 ЦПК України. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. З пояснень сторін та досліджених судом письмових доказів судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] була укладена домовленість про купівлю-продаж житлового будинку, що знаходиться за адресою: в [ADDRESS]. На виконання умов даного договору, в рахунок оплати [PERSON] передала [PERSON] 23000 грн. та [PERSON] - 10000 грн., що підтверджується відповідною розпискою останнього (а.с. 19). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.03.2015 року, [PERSON] та [PERSON] належить по ? частини спірного будинку після смерті [PERSON] (а.с. 13). Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно з ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Так, з умов мирової угоди від 14.11.2012 року, укладеної між представником позивача [PERSON] та представником відповідача [PERSON] вбачається, що [PERSON] через свого представника до моменту підписання угоди вручила через представника [PERSON] кошти в розмірі 50000 грн. (а.с. 19а). Відповідно до ч. 2 ст. 693 ЦК України, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати. Таким чином, зважаючи, що позивач належним чином виконала зобов'язання щодо оплати товару, однак відповідачі своє щодо передачі будинку не виконали, не уклали договір купівлі-продажу будинку, а тому з них слід стягнути кошти в розмірі 83000,00 грн., тобто по 41500 грн. з кожного. У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути 830 грн. сплаченого судового збору та 840 грн. витрат на правову допомогу. На підставі ст. ст. 6, 10, 11, 58, 60, 61, 209, 213-215 ЦПК України,

Outcome: approved