Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-16 00:00:00

[PERSON] \~звернулася до\~суду з\~вказаним позовом\~до [PERSON] ,\~обґрунтовуючи вимоги\~тим,\~що 20.07.2020р.\~між нею\~та відповідачем\~був укладений\~у простій\~письмовій формі\~договір купівлі-продажу\~житлового будинку\~з господарськими\~будівлями та\~спорудами,\~що знаходиться\~в [ADDRESS] ,\~згідно якого\~позивач повністю\~сплатила відповідачу\~узгоджену у\~договорі вартість\~вказаного домоволодіння,\~а відповідач\~передала у\~власність позивача\~це домоволодіння.\~За умовами\~договору він\~підлягає нотаріальному\~посвідченню в\~строк до\~01.09.2020р.,\~але у\~порушення умов\~договору та\~вимог ст.657\~ЦК України\~нотаріальне посвідчення\~договору не\~відбулося унаслідок\~ухилення відповідача.\~Позивач вказує,\~що згідно\~ч.2\~ст.220\~ЦК України\~якщо сторони\~домовилися щодо\~усіх істотних\~умов договору,\~що підтверджується\~письмовими доказами,\~і відбулося\~повне або\~часткове виконання\~договору,\~але одна\~із сторін\~ухилилася від\~його нотаріального\~посвідчення,\~суд може\~визнати такий\~договір дійсним,\~у цьому\~разі наступне\~нотаріальне посвідчення\~договору не\~вимагається.\~Тому,\~враховуючи,\~що нотаріальне\~посвідчення договору\~не відбулося\~унаслідок ухилення\~відповідача,\~а домовленість\~сторін щодо\~усіх істотних\~умов договору\~підтверджується письмовими\~доказами і\~відбулося повне\~виконання договору,\~позивач вважає,\~що є\~підстави для\~визнання цього\~договору дійсним та визнання за нею права власності на вказаний житловий будинок, у зв`язку з чим вона звернулася до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності (а.с.25). Відповідач в судове засідання також не з`явилася, позовні вимоги визнала, про що подала до суду відповідну письмову заяву, справу просила розглянути за її відсутності (а.с.24). Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а в силу ч.3 ст.211 цього Кодексу особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що між позивачем і відповідачем 20.07.2020р. у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованими за адресою [ADDRESS] , відповідно до умов якого відповідач (за договором продавець) зобов`язалася передати у власність позивача (за договором покупець) вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а покупець (позивач) зобов`язалася сплатити за це майно 2000грн.; вказаний договір містить усі істотні умови, що визначені законом та є необхідними для договорів даного виду (а.с.8); право власності продавця на будинок підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав №29873598 від 06.05.2011р. (а.с.10); встановлено, що відбулося повне виконання договору, а саме: позивач (покупець) повністю сплатила відповідачу (продавцю) вартість домоволодіння, зазначену у договорі, а відповідач передала у власність позивачу це домоволодіння; також встановлено, що сторони визначили, що цей правочин підлягає нотаріальному посвідченню в строк до 01.09.2020р., але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору до теперішнього часу не відбулося унаслідок ухилення відповідача, яка відмовилася посвідчувати у нотаріуса підписаний договір. За таких обставин, судом встановлена наявність юридичного складу, який передбачений ч.2 ст.220 ЦК України, що надає суду право визнати дійсним вищевказаний договір купівлі-продажу. Що стосується визнання права власності на нерухоме майно, то як встановлено ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи наведене,

Outcome: approved