Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-26 00:00:00

[PERSON] звернулася до Марганецького міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою до [PERSON] , третя особа: Марганецька міська рада Дніпропетровської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що квартира [ADDRESS] , в якій вона мешкає, належить їй на праві власності. В квартирі значиться зареєстрованим відповідач [PERSON] . Пунком 13 Договору купівлі-продажу квартири від 17 січня 2020 року передбачено, що продавець [PERSON] зобов`язується знятися з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі до 25 січня 2020 року, але свої зобов`язання не виконав. Відповідач не проживає в квартирі, участі в утриманні житла не приймає, комунальні платежі не сплачує, особистих речей відповідача в квартирі немає. Відповідач чинить їй перешкоди у користуванні належною їй квартирою. Просить суд, усунути їй перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою судді Марганецького міського суду Дніпропетровської області від 02 березня 2019 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Відповідачу було запропоновано протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву. Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подавав, у зв`язку з чим згідно ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] на праві власності, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, сформованого 17.01.2020 року приватним нотаріусом Марганецького міського нотаріального округу Дрябловою Н.Ф., на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 17 січня 2020 року, №68 (а.с.7-9). Згідно пункту 13 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 17 січня 2020 року, №68, продавець [PERSON] зобов`язується знятися з реєстрації місця проживання у відчужуваній квартирі до 25 січня 2020 року. Згідно акту, затвердженого 28 січня 2020 року директором КП «Центр комунальних послуг та комунального майна територіальної громади м.Марганця» Петруком А.В. , відповідач [PERSON] , 1990 року народження, в квартирі [ADDRESS] не проживає п`ятнадцять років /а.с. 10/. Згідно ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Стаття 391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, відповідач до 25 січня 2020 року не знятий з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS] , де право власності належить позивачу, умови Договору не виконав. З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача щодо усунення перешкод у здійсненні права користування своїм майном підлягають задоволенню. Також, відповідно до статті 141 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] у розмірі 840.80 гривень.

Outcome: approved