Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-13 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом до [PERSON] , посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] . За вказаною адресою крім позивача зареєстрований і відповідач, який перебував у шлюбних відносинах з дочкою позивача, але після припинення шлюбних відносин залишився проживати в будинку, при цьому, він не сплачує комунальних послуг, земельних податків, руйнує будинок, постійно вчиняє сварки та погрожує позивачу фізичною розправою. На прохання позивача у добровільному порядку звільнити будинок і знятися з реєстраційного обліку відповідач не реагує, у зв`язку з чим позивач змушена звернутися до суду з позовом, в якому просить висилити відповідача з цього будинку без надання іншого жилого приміщення та зняти його з реєстраційного обліку за вказаним місцем проживання. В судове засідання позивач не з`явилася, подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила його задовольнити, а справу розглянути за її відсутності (а.с.33). Відповідач в судове засідання також не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги не визнав, пояснивши, що придбав будинок позивача шляхом передачі їй грошових коштів в розмірі 8000грн., але доказів на підтвердження зазначеного в порушення вимог ч.3 ст.12, ч.1 ст.81 ЦПК України не надав; справу просив розглянути без його участі (а.с.34). Згідно з ч.3 ст.211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи, прийшов до наступного. Встановлено, що позивач є власником житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] , що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС №473771 від 11.01.2010р. (а.с.11) та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25004070 від 11.01.2010р. (а.с.13). Згідно довідки, виданої виконкомом Осичківської сільської ради 08.04.2019р. за №465 позивач і відповідач зареєстровані за вищевказаною адресою. Встановлено, що з вересня 2015 року відповідач з усного дозволу позивача проживає в її будинку по [ADDRESS] , але комунальних послуг і земельних податків не сплачує, руйнує будинок, постійно вчиняє сварки та погрожує позивачу фізичною розправою. Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.116 ЖК України якщо наймач, члени його сім`ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання із ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними, виселення винних на вимогу наймодавця або інших заінтересованих осіб провадиться без надання іншого жилого приміщення; осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. В силу ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч.1 ст.321 ЦК України). При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про виселення. Виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з цим вимогу про позбавлення права користування житловим приміщенням. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що відповідач, який є сторонньою особою для позивача, починаючи з вересня 2015 року користується житловим будинком, розташованим за адресою [ADDRESS] , що належить позивачу на праві власності, без належних правових підстав, що перешкоджає останній як власнику нерухомого майна вільно володіти, користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Вказані обставини належним чином доведені позивачем і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved