Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-06 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 959 кв.м., яка розташована в [ADDRESS], враховуючи, що їй на підставі договору дарування від 13 травня 2013 року належить 13/50 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, [PERSON] - 8/25 частин, а [PERSON] - 21/50 частин. Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями складається з житлового будинку літ. «Ааа1а2» загальною площею 72,95 кв.м., житловою - 54,87 кв.м., з житлового будинку літ. «Бб», «Г»-сарай, «Е»-погріб, «Ж»- погріб, «З»- погріб, «Р»-погріб, «Д»-сарай, «В»-літня кухня, «Л»-сарай, «О»-сарай, «N»-ворота, «+»-колонка питна, «П»-сарай, «У»-вбиральня, «И»-літній душ, «С»-вбиральня, «N2»-огорожа, «N3»-огорожа, «N4»-огорожа, «N5»-ворота, «++»-колонка питна, «N6»-огорожа, «111»-вимощення, «к»-ганок і розташований на земельній ділянці площею 958 кв.м. Згідно довідки про кількісні характеристики земельної ділянки, розподілення земель серед власників і користувачів від 10.02.2010 р. за №1022 земельній ділянці присвоєно кадастровий № 3510100000:317:0022. Зазначена земельна ділянка знаходиться в їх спільному користуванні. У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Виходячи з аналізу вищевказаної норми, до неї перейшло право користування на земельну ділянку пропорційно до частки у праві власності жилого будинку - 13/50. Відповідачка [PERSON] поставила паркан і відгородила частину земельної ділянки, на якій розташовані належні їй господарсько-побутові будівлі. Відповідно, інша частина ділянки знаходиться в її та [PERSON] спільному користуванні. З відповідачкою [PERSON] у них інколи виникають суперечки з приводу користування земельною ділянкою, тому вона вимушена просити суд визначити порядок користування земельною ділянкою, якою користується вона і [PERSON] Просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 958 кв.м., яка розташована в [ADDRESS], виділивши їй та відповідачам [PERSON] і [PERSON] в користування земельні ділянки пропорційно до частки у праві власності житлового будинку. Позивач [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові, просять встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до графічного додатку № 3 висновку № 22 від 24 січня 2014 року ФОП [PERSON] Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, вважає, що необхідно з початку в натурі по висновку експерта встановити межі, потім вона зможе надати відповідь щодо можливості встановлення порядку користування. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про розгляд справи, причини неявки в судове засідання не надала. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню зі слідуючих підстав. Судом встановлено, що домоволодіння [ADDRESS] на праві приватної спільної часткової власності належить: - [PERSON] -13/50 ч. (приватна спільна часткова) згідно договору дарування від 13.05.2013 року № 1324; - [PERSON] - 8/25 ч. (приватна спільна часткова) згідно договору дарування від 19.02.2003 року № 328; - [PERSON] - 21/50 ч. (приватна спільна часткова) згідно договору купівлі - продажу від 11.06.1986 року № 1-1647; відомості про земельну ділянку у державному реєстрі заборон відчуження відсутні ( а.с. 91-95 ). У відповідності до свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 20.04.1988 року, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище [PERSON]. Згідно висновку експерта № 22 судової земельно - технічної експертизи ФОП [PERSON] від 24.01.2014 року вбачається, що у відповідності до довідки про кількісні характеристики земельної ділянки, розподілення земель серед власників і користувачів, виданої головним управлінням Держкомзему у місті Кіровограді Кіровоградської області земельній ділянці площею 0,0959 га, яка використовується для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) що розташована за адресою [ADDRESS] присвоєно кадастровий номер 3510100000:317:0022 (а. с. 11). Згідно листа № 2794/03-07/11-13 від 20.11.2013 року управління Держкомагенства у Кіровоградській області відповідно земельно-кадастрових даних управління, право власності (користування) на земельну ділянку за адресою: [ADDRESS] станом на 29.12.2012 року не зареєстроване (а.с. 54). Під час дослідження матеріалів інвентарної справи на садиби [ADDRESS] експертом було встановлено наступне: - згідно витягу з рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської Ради від 08 жовтня 2007 р. № 1281 вирішено ввести в експлуатацію згідно акту від 21 вересня 2007р. житловий будинок літ. Б, б, літню кухню літ. В, сарай літ Л,О, душ літ. И та оформити право власності з видачею свідоцтва про право власності на житлові будинки садибного типу та господарські будинки; - згідно листа гр. [PERSON] від Управління містобудування та архітектури Кіровоградської міської ради від 12.09.2013 р. № 2552 виділено в окрему адресу [ADDRESS]-а житловий будинок літ. Б, б, літня кухня літ. В, сарай літ. Л, О, П, літній душ літ. И, убиральню літ. У, ганок літ. К, колонку питну +, погріб літ. З, Р, вимощення І, огорожа N2, N4,N6. Фактичний порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS], між співвласниками житлового будинку [PERSON] та [PERSON] зображений на схемі у додатку № 2, фото фіксація у додатку № 1 до даного висновку експерта. Встановлено, що на земельній ділянці по [ADDRESS] розташовані такі будівлі та споруди: житловий будинок літ. «Аа-а2», житловий будинок літ «Ббк», л/кухня літ.В, сарай літ. « Г,Д», сарай літ. «Л,О,П», погріб літ. «Е,З», погріб літ. «Ж,Р», вбиральня літ. «С,У», водопровід +++; вимощення І, огорожа N1-6. Під час проведення натурного обстеження житлового будинку, господарських будівель і споруд встановлено невідповідність технічному паспорту, а саме в технічному паспорті відсутні фактично наявні: літній душ; навіс, що примикає до прибудови літ. а1; сарай, що примикає до вбиральні літ. «С» та фактично демонтовано сарай літ. «Г». Слід зазначити, що згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого Наказом Державного будівництва, архітектури і житлової політики України від 24.05.2001р. № 127, із змінами, літній душ та навіс не відносяться до самочинного будівництва і тому далі по тексту включалися при розрахунку часток. [PERSON] фактично користується часткою 48/100: в житловому будинку літ. А: кімнатою 1-1, площею 13,11 кв.м., кімнатою 1-2, площею 4,4 кв. м., кімнатою 1-4, площею 5,3 кв. м., загальною площею 22,81 кв.м., будівлями та спорудами: прибудовами літ. а-1, літ. а-2, погрібом літ. Е, сараем літ. Д, навісом без обшивки, колонкою питною +, літнім душем, 1/2 воріт металевих, 1/2 воріт металевих з хвірткою, 1/2 огорожі - з азбестоцементних плоских листів, 1/2 огорожі - з прокатного металу, 1/2 огорожі - з азбестоцементних хвилястих листів, 1/2 огорожі - з штахетника, в дерев'яних стовпах, 1/2 огорожі - з металевої плетеної сітки по стовпах з металевих труб. [PERSON] фактично користується 52/100 частками житлового будинку літ А: кімнатою 2-1, площею 13,71 кв.м., кімнатою 2-2, площею 7,17 кв. м., кімнатою 2-3, площею 11,18 кв. м., кухнею 2-4 площею 4,68 кв. м., загальною площею 36,74 кв.м., будівлями та спорудами: прибудовами літ. а, вбиральнею літ.С, погрібом літ. Ж, колонкою питною +, 1/2 воріт металевих, 1/2 воріт металевих з хвірткою, 1/2 огорожі - з азбестоцементних плоских листів, 1/2 огорожі - з прокатного металу, 1/2 огорожі - з азбестоцементних хвилястих листів, 1/2 огорожі - з штахетника, в дерев'яних стовпах, 1/2 огорожі - з металевої плетеної сітки по стовпах з металевих труб. Загальна фактична площа земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], складає 515,4 кв. м. Згідно фактичного користування житловим будинком, а саме [PERSON] - 48/100 та [PERSON] - 52/100 при визначені порядку користування земельною ділянкою необхідно надати в користування відповідно [PERSON] - 48/100 х 515,4 кв.м. = 247,4 кв. м. та [PERSON] - 52/100 х 515,4 кв. м. = 268,0 кв.м. Враховуючи фактичну конфігурацію та планування земельної ділянки по [ADDRESS], в м. Кіровограді, розташування на ній житлового будинку, господарських будівель та споруд, експертом пропонується один варіант порядку користування земельною ділянкою у відповідності до часток співвласників [PERSON] та [PERSON] згідно фактичного користування житловим будинком, а саме [PERSON] - 48/100 та [PERSON] - 52/10. Приймаючи до уваги те, що між сторонами не було досягнуто згоди про порядок користування земельною ділянкою, раніше порядок користування не встановлювався, згідно витягу з рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської Ради від 08 жовтня 2007 р. № 1281 вирішено ввести в експлуатацію згідно акту від 21 вересня 2007р. житловий будинок літ. Б, б, літню кухню літ. В, сарай літ Л, О, душ літ. И та оформити право власності з видачею свідоцтва про право власності на житлові будинки садибного типу та господарські будинки, згідно листа гр. [PERSON] від Управління містобудування та архітектури Кіровоградської міської ради від 12.09.2013 р. № 2552 виділено в окрему адресу [ADDRESS]-а житловий будинок літ. Б, б, літня кухня літ. В, сарай літ. Л, О, П, літній душ, літ. И, убиральню літ. У, ганок літ. К, колонку питну +, погріб літ. З, Р, вимощення І, огорожа N2, N4,N6, який належить [PERSON], тому суд вважає за можливим в частині позовних вимог щодо [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою відмовити в повному обсязі, а встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] та [PERSON] у відповідності з варіантом (графічний додаток № 3), запропонованим експертом наступним чином: Першому співвласнику ([PERSON]) пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 36,9 м2, що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 3-4-1'-2'-3'-4'-5'-6'-18-17-3,земельну ділянку площею 205,7 м2, що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу27-9'-26-25-13'-14'-15'-16'-17'-12-11-10-18'-27. Другому співвласнику ([PERSON]) пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 170.3 м2, що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 4-5-6-7-8-9-10-18'-27-28-29-5'-4'-3'-2'-1'-4, земельну ділянку площею 92,9 м2, що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 17'-16'-15'-14'-13'-12'-11'-10'-8'-7'-19-20-13-17'. У спільне користування співвласників ([PERSON] та [PERSON].) пропонується залишити земельну ділянку площею 9,6 м2, що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 6'-7'-8'-9'-27-28-29-5'-6'. Загалом при даному варіанті порядку користування земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], співвласникам виділяються в користування земельні ділянки площею: - [PERSON] - 205.7 кв.м. + 36.9 кв.м. + (9.6 квм. / 2) = 247.4 кв.м.; - [PERSON] - 170.3 кв.м. + 92.9 кв.м. + (9.6 квм. / 2) = 268.0 кв. м. Межі земельних ділянок, що пропонується виділити в користування співвласникам [PERSON] та [PERSON] прокласти по ламаним лініям: - від точки 3, розташованої на куті сполучення фасадної та правої бокової межі земельної ділянки, в точку 4, розташованої на відстані 3,57 м. від точки 3 на фасадній межі; - від точки 4 паралельно правій боковій межі (лінії 3-17) в точку 1', розташованої на відстані 3,22 м. від точки 4 та на відстані 3,57 м. від точки 17;-від точки 1'в точку 2', що розташована на відстані 1,2 м. від точки 21(на куті сполучення фасадної та правої бокової стіни житлового будинку літ. А) по лінії уздовж правої боковій стіні житлового будинку літ. А; - від точки 2' перпендикулярно правій боковій стіні житлового будинку літ.А, в точку 3', що розташована на відстані 1,2 м. від точки 2'; - від точки 3' паралельно правій боковій стіні житлового будинку літ. А на відстань 4,8 м. в точку 4', що на відстані 1.2 м. від фасадної стіни прибудови літ. а; - від точки 4' перпендикулярно правій боковій стіні житлового будинку літ.А в точку 5', що на відстані 1.2 м. від точки 29; - від точки 5' перпендикулярно правій боковій стіні житлового будинку літ.А в точку 6', що на правій боковій межі земельної ділянки; - від точки 6' по правій боковій межі земельної ділянки в точку 18; - від точки 18 по правій боковій межі земельної ділянки в точку 17; - від точки 17 по правій боковій межі в точку 3, що розташована на куті сполучення фасадної та правої бокової межі земельної ділянки; -від точки 6' по правій боковій межі земельної ділянки на відстань 5,81 м. в точку 7'; - від точки 7' через точку 8', що на відстані 1.0 м від точки 7', в точку 9', що на відстані 1.2 м. від точки 27; - від точки 9' по правій боковій стіні житлового будинку літ. А в точку 27; - від точки 27 по тильній стіні прибудови літ. а в точку 28; - від точки 28 по правій боковій стіні прибудови літ. а в точку 29; - від точки 29 на відстань 1,2 м. (по ліній вздовж правої бокової стіни прибудови літ. а) в точку5'; - від точки 5' перпендикулярно правій боковій стіні житлового будинку літ.А в точку 6', що на правій боковій межі земельної ділянки; - від точки 9' по правій боковій стіні житлового будинку літ.А в точку 27; - від точки 27 по осі стіни, що розділяє квартиру № 1 та № 2 в точку 18' на лівій боковій стіні житлового будинку літ.А; - від точки 18' в точку 10 на лівій боковій межі земельної ділянки;в - від точки 10 в точку 11 на лівій боковій межі земельної ділянки; - від точки 11 в точку 12 на куті сполучення лівої бокової та тильної межі земельної ділянки; - від точки 12 на куті сполучення лівої бокової та тильної межі земельної ділянки, на відстань 6,9 м.в точку 17' на тильній межі земельної ділянки; - від точки 17' на тильній межі земельної ділянки, на відстань 4,96 м. паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 16';- від точки 17' на тильній межі земельної ділянки на відстань 4,96 м. паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 16'; - від точки 16' на відстань 0,96 м. перпендикулярно правій боковій межі земельної ділянки в точку 15'; - від точки 15' на відстань 12.16 м. паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 14'; - від точки 14' на відстань 3.58 м. в точку 13', що 1.5 м. від точки 25 та 4.45 м. від точки 20; - від точки 13' на відстань 2.17 м. перпендикулярно правій боковій межі земельної ділянки в точку 12', що на відстані 1.0 м. від правої бокової межі земельної ділянки; - від точки 12' на відстань 2.85 м. паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 11', що на відстані 1.0 м. від правої бокової межі земельної ділянки; - від точки 11' на відстань 2.18 м. паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 10', що на відстані 1.0 м. від правої бокової межі земельної ділянки; - від точки 10' на відстань 3.32 м. паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 8', що на відстані 1.0 м. від правої бокової межі земельної ділянки;- від точки 8' перпендикулярно правій боковій межі земельної ділянки в точку 7', що на правій боковій межі земельної ділянки; - від точки 7' по правій боковій межі земельної ділянки в точку 19; - від точки 19 по правій боковій межі земельної ділянки в точку 20; - від точки 20 по правій боковій межі земельної ділянки в точку 13 на куті сполучення правої та тильної межі земельної ділянки;- від точки 13 по тильній межі земельної ділянки в точку 17'; -від точки 4 по фасадній межі земельної ділянки в точку 5; - від точки 5 по фасадній межі земельної ділянки в точку 6; - від точки 6 по лівій боковій межі земельної ділянки в точку 7; - від точки 7 по лівій боковій межі земельної ділянки в точку 8; - від точки 8 по лівій боковій межі земельної ділянки в точку 9; - від точки 9 по лівій боковій межі земельної ділянки в точку 10; - від точки 10 в точку 18' на лівій боковій стіні житлового будинку літ. А; - від точки 18' на лівій боковій стіні житлового будинку літ.А по осі стіни, що розділяє квартиру № 1 та № 2 в точку 27; - від точки 27 по тильній стіні прибудова літ. а в точку 28; - від точки 28 по правій боковій стіні прибудова літ. а в точку 29; - від точки 29 уздовж правої бокової стіни прибудови літ. а в точку 5', що на відстані 1.2 м. від фасадної стіни прибудови літ. а; - від точки 5' перпендикулярно правій боковій стіні житлового будинку літ.А в точку 4', що на відстані 1.2 м. від правої бокової стіни житлового будинку літ. А; - від точки 4' паралельно правій боковій стіні житлового будинку літ. А в точку 3', що на відстані 1.2 м. від фасадної стіни житлового будинку літ. А; - від точки 3' перпендикулярно правій боковій стіні житлового будинку літ. А в точку 2', що на відстані 1.2 м. від правої бокової стіни житлового будинку літ. А; -від точки 2' паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 1', що на відстані 3.57 м. від точки 17 та 3.22 м. від точки 4; - від точки 1' паралельно правій боковій межі земельної ділянки в точку 4. Відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України [PERSON] при зверненні до сплачено судовий збір в розмірі 114,70 грн. Дані правовідносини регулюються ст. ст. 92, 95, 103, 120, 158 ЗК України, ст.ст.391, 356, 358 ЦК України.

Outcome: partial