Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

[PERSON] звернулася до суду з вказаним позовом і в обґрунтування своїх вимог вказала, що вона з 25.02.2004 року була зареєстрована в [ADDRESS]. В якості піднаймача разом з дочкою [PERSON] Власником квартири на той момент був громадянин [PERSON], за згодою якого і були вони зареєстровані за вказаною адресою. [INFO] року [PERSON] помер. [INFO] року у позивачки народився син [PERSON], який також був зареєстрований за вказаною адресою. Так, як спадкоємців у [PERSON] не було, рішенням Ковпаківського районного суду від 20.01.2011 року спадщина, що відкрилася після смерті [PERSON], а саме квартира за адресою: [ADDRESS] визнана відумерлою і передана територіальній громаді м.Суми в особі Сумської міської ради. На даний час Управління майна комунальної власності договір найму житлового приміщення за вказаною адресою не укладено і квартира на даний час не має наймача. Так, як позивач бажає продовжувати проживати у вказаній квартирі разом зі своїми дітьми, просить визнати за нею та її неповнолітніми дітьми [PERSON], [PERSON], право користування житловим приміщенням, а саме квартирою за адресою: [ADDRESS]. та зобов'язати Сумську міську раду видати їй ордер на зазначене житлове приміщення. У судовому засіданні представник позивачки [PERSON] позовну заяву з наведених підстав підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON], позовні вимоги не визнала. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов задоволенню не підлягає, з наступних підстав. Судом встановлено, що з 25.02.2004 року позивач [PERSON] разом зі своєю дочкою була зареєстрована в [ADDRESS]. Власником квартири за вказаною адресою був [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (а.с.5) [INFO] року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с.8) [INFO] року у позивачки народився син [PERSON], який також був зареєстрований за вказаною адресою (а.с.7) Рішенням Ковпаківського районного суду від 20.01.2011 року спадщина, що відкрилася після смерті [PERSON], а саме квартира за адресою: [ADDRESS] визнана відумерлою і передана територіальній громаді м.Суми в особі Сумської міської ради. Тобто, власником квартири на даний час є територіальна громада м.Суми. Позивачка бажаючи продовжувати проживати у вказаній квартирі разом зі своїми дітьми неодноразово зверталася до Управління майна комунальної власності і Виконавчого комітету Сумської міської ради з метою надання дозволу та укладення договору найму на вищевказану квартиру. Однак, листами від 24.05.2012 року та 13.03.2013 року позивачці було відмовлено у задоволенні її вимог (а.с.9-12) Відповідно до положень ст. 98 ЖК УРСР наймач жилого приміщення та члени його сім'ї, які проживають разом з ним, можуть за взаємною згодою дозволити тимчасове проживання в жилому приміщенні, що є в їх користуванні, інших осіб без стягнення плати за користування приміщенням (тимчасових жильців), в тому числі опікуна чи піклувальника, який не є членом сім'ї наймача. Вселення тимчасових жильців на строк понад півтора місяця допускається за умови додержання розміру жилої площі, встановленого для надання жилих приміщень (частина перша статті 48). Тимчасові жильці на вимогу наймача або членів сім'ї, які проживають разом з ним, зобов'язані негайно звільнити приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. В силу ст. 99 ЖК УРСР піднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. У разі припинення дії договору найму жилого приміщення одночасно припиняється і дія договору піднайму. Піднаймач і члени його сім'ї, а також тимчасові жильці зобов'язані негайно звільнити займане жиле приміщення. У разі відмовлення вони підлягають виселенню в судовому порядку, а з будинків, що загрожують обвалом, - в адміністративному порядку. Виселення провадиться без надання іншого жилого приміщення. Згідно з ч.2 ст. 818 ЦК України тимчасові мешканці не мають самостійного права користування житлом. Відповідно до змісту ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування. За таких обставин, враховуючи, що ордер на житлове приміщення був виданий на померлого [PERSON], спадщину визнано відумерлою та квартиру передано до територіальної громади м.Суми в особі Сумської міської ради, видання ордера на житлове приміщення є компетенцією органу місцевого самоврядування, а позивачка є тимчасовим мешканцем житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], суд не вбачає підстав для визнання за нею право користування житловим приміщенням, тому що вона не набула самостійного права на нього. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] до Сумської міської ради в особі Управління майна комунальної власності про визнання права користування квартирою та зобов'язанні Сумської міської ради видати ордер на вказану квартиру задоволенню не підлягають.

Outcome: dismissed