Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-09 00:00:00

[PERSON] звернулася до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012 рік у розмірі 1074 гривні 40 копійок, за 2013 рік у розмірі 2484 гривень, та 680 гривень 44 копійки нарахованої пені за затримку повного розрахунку, та понесені судові витрати, мотивуючи свою вимогу тим, що є відповідно до державного акту на право приватної власності на землю власником земельної ділянки площею 8,98 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області, (державний акт на право приватної власності на землю серії IV-ХС № 015466, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 320 від 05 червня 2001 року). Договір з відповідачем укладено у 2008 році, зареєстровано 07 травня 2009 року за № 040972501578) на 5 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки один раз на рік, до 10 грудня. 29 січня 2013 року з відповідачем укладено додаткову угоду про внесення змін до п. 9 Договору оренди, в такій редакції - орендарем нараховано орендодавцю орендну плату 3% від вартості земельного паю за 2012 рік в сумі 5864 гривні з прибутковим податком наявності одного паю. Орендар сплатив орендодавцю частину орендної плати за 2012 рік в сумі 4600 гривень з прибутковим податком до 31 грудня 2012 року. Частину орендної плати за оренду землі в 2012 році в сумі 1264 гривні з прибутковим податком, до видачі 1074 гривні 40 копійок орендар зобов'язався сплатити до 01.11.2013 року, які не сплачено. Крім цього до 01.11.2013 року СТОВ «Дружба» не сплатило залишок орендної плати за 2012 рік в сумі 1074 гривні 40 копійок. У судовому засіданні представник позивача зо дорученням [PERSON] позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені у позовній заяві мотиви, прохала стягнути з відповідача борг по орендній платі за 2012 рік у розмірі 1074 гривні 40 копійок, за 2013 рік у розмірі 2484 гривень, та 680 гривень 44 копійки нарахованої пені за затримку повного розрахунку, та понесені судові витрати у розмірі 243 гривні 60 копійок понесених судових витрат. Представник сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, де визнав позовні вимоги [PERSON] у повному обсязі, підтвердивши наявність заборгованості перед орендодавцем по орендній платі за 2012-2013 роки, та нарахованої пені, та понесених судових витрат та загальну суму в 4238 гривень 84 копійки, прохав слухати справу без його участі, та винести рішення. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою загальною площею 8,98 гектари за 2012 та 2013 роки у розмірі 3558 гривень 40 копійок, нарахованої пені за несвоєчасну виплату орендної плати у розмірі 680 гривень 44 копійки, та понесених судових витрат на сплату судового збору підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, виданому 05 червня 2001 року [PERSON] на підставі рішення ХІІ сесії ХХІІІ скликання Вербівської сільської ради від 28 грудня 2000 року № 69 передано у власність земельна ділянка площею 8,980 гектари на території Вербівської сільської ради Нижньосірогозького району Херсонської області (а.с. 15) В 2008 році між позивачем [PERSON] та сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба» в особі генерального директора [PERSON] укладено договір оренди землі терміном на 5 років з виплатою орендної плати у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки щороку (а.с. 9). 09 липня 2012 року [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] (а.с. 19). Відповідно до долученої до справи довідки сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба» заборгованість по орендній платі за 2013 рік перед орендодавцем [PERSON], яка підлягає видачі, складає 2484 гривні, борг за 2012 рік складає 1074 гривні 40 копійок (а.с. 6-7). Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. Відповідно до ст. 21 зазначеного закону розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. При викладених обставинах вимоги [PERSON] про стягнення боргу за оренду земельної ділянки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки орендар без поважних причин не виконав взятих на себе обов'язків по виплаті орендної за 2012 та 2013 роки у розмірі 3558 гривень 40 копійок. Суд приходить до висновку, що відмова орендаря від сплати орендної плати за користування земельною ділянкою визнається грубим порушенням прав орендодавця на своєчасне отримання доходу від переданої в оренду належної їй земельної ділянки, тому вимога [PERSON] про стягнення заборгованості по орендній платі, підлягає задоволенню.

Outcome: approved