Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд із позовом до відповідачів [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що на підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради за №1609 від 03 жовтня 2012 року, [PERSON], як наймачеві жилого приміщення в будинку громадського житлового фонду, разом із сім'єю з 6 чоловік, було видано ордер на житлове приміщення №45 серії МК від 11 жовтня 2012 року на право зайняття житлового приміщення житловою площею 37.4 кв.м., яка складається з 3-х кімнат в ізольовані квартирі [ADDRESS]. Згідно виданого ордера, до складу сім'ї наймача [PERSON] входили чоловік [PERSON], син [PERSON], сестра [PERSON], свояк [PERSON] та племінниця [PERSON] На підставі отриманого ордеру лише [PERSON] вселилася в надане жиле приміщення. Решту членів сім'ї наймача [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в квартиру на підставі ордеру №45 серії МК від 11 жовтня 2012 року не вселялися. Останні в 2009 році забрали всі свої особисті речі і залишили дане помешкання, виїхавши закордон. Однак, за адресою спірного жилого приміщення залишається зареєстрованим їх місце проживання, в той час як вони в ньому не проживають протягом останніх п'яти років. В утриманні квартири та сплаті всіх необхідних комунальних платежів відповідачі участі не приймають. Працюють та проживають закордоном. З цього часу жодного разу до квартири не поверталися. В добровільному порядку відповідачі відмовились зніматися з реєстраційного обліку за адресою вищевказаної квартири, мотивуючи складнощами у поверненні в Україну та повторному виїзді закордон. За вказаних обставин, [PERSON] просить визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] У судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав з мотивів, викладених у позовній заяві, просив їх задовольнити. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися з невідомої на те суду причини, хоча про день та час судового засідання повідомлялися належним чином, заперечень проти позову, а також заяв про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності не подали. Тому, суд в порядку ч.4 ст.169 ЦПК України вирішує справу на підставі наявних в ній даних, доказів і постановляє заочне рішення. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] суду пояснила, що є знайомою [PERSON] та зі слів позивача їй відомо, що її сестра разом із чоловіком і дочкою в 2004 році виїхала на постійне місце проживання в Америку та з того часу в Україну вони не приїжджали. Також [PERSON] розповідала про те, що її чоловік [PERSON] разом із сином в 2009 році виїхали на заробітки в Португалію, де постійно перебувають. У квартирі позивача вона не була, а тому їй невідомо, чи знаходяться в приміщенні цього помешкання речі відповідачів. З [PERSON] останній раз вона зустрічалася влітку цього року, їй відомо, що позивач доглядає за квартирою [ADDRESS] та оплачує комунальні послуги. Заслухавши пояснення представника позивача, покази свідка, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступні обставини. На підставі рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради за №1609 від 03 жовтня 2012 року позивачу [PERSON], як наймачеві жилого приміщення в будинку громадського житлового фонду, разом із сім'єю з 6 чоловік, було видано ордер на житлове приміщення №45 серії МК від 11 жовтня 2012 року на право зайняття житлового приміщення житловою площею 37.4 кв.м., яка складається з 3-х кімнат в ізольовані квартирі [ADDRESS]. Згідно виданого ордера, до складу сім'ї наймача [PERSON] входили чоловік [PERSON], син [PERSON], сестра [PERSON], свояк [PERSON] та племінниця [PERSON] В судовому засіданні встановлено, що лише [PERSON] вселилася в надане жиле приміщення, решту членів сім'ї наймача [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в квартиру на підставі ордеру №45 серії МК від 11 жовтня 2012 року не вселялися. Відповідно до довідки №29 від 22 липня 2014 року, виданої приватним підприємством «Сонячне», [PERSON] зареєстрована і проживає в [ADDRESS]. Разом з нею зареєстровані: [PERSON], [PERSON]І, [PERSON], [PERSON], [PERSON] Згідно актів, складених 17 липня 2014 року працівниками приватного підприємства «Сонячне», відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не проживають у квартирі [ADDRESS] з 2009 року, що підтвердили сусіди [PERSON] (кв.80), [PERSON] (кв.101). В квартирі не було виявлено будь-яких ознак їх проживання. Таким чином, з наданих в обґрунтування позову матеріалів вбачається, що [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] більше шести місяців не проживають у квартирі [ADDRESS]. Поважних причин, які б перешкоджали відповідачам користуватися житлом за вищевказаною адресою, в судовому засіданні не встановлено. В силу ч.1 ст.71 ЖК УРСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ст.72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому засіданні. За вказаних обставин, суд вважає, що позивачем доведений факт непроживання відповідачів у квартирі [ADDRESS] понад шість місяців, без поважних причин, а тому має місце порушення ними житлових прав [PERSON], які підлягають захисту шляхом задоволення позовних вимог, визнання [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] В силу ст.88 ЦПК України із відповідачів в користь позивача слід солідарно стягнути судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Outcome: approved