Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

[PERSON] звернулася до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» про визнання зобов'язання за іпотечним договором припиненим, виключення запису про іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25 лютого 2008 року між нею та АБ «Брокбізнесбанк» було укладено договір про іпотечний кредит № 21-п-2008, відповідно до якого банк надав грошової кошти у розмірі 70 000 доларів США. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 25 лютого 2008 року між нею та АБ «Брокбізнесбанк» укладено іпотечний договір № Ді 1 - 21п - 2008. За яким вона передала в іпотеку належну їй на праві власності трикімнатну квартиру загальною площею 65,6 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14 вересня 2010 року по справі № 2-6197/10 за позовом ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Черкаської філії до [PERSON] про розірвання договору та стягнення заборгованості за кредитним договором позовні вимоги задоволено, стягнуто з неї на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 524 785 грн. 21 коп., а сам договір про іпотечний кредит № 21п-2008 від 25 лютого 2008 року - розірвано. Рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14 вересня 2010 року набрало законної сили 27 вересня 2010 року, апеляційна скарга не подавалася, а тому зобов'язання за договором припинились саме з цього часу. Оскільки договір про іпотечний кредит № 21п-2008 від 25 лютого 2008 року є розірваним, а зобов'язання за ним припиненим із 27 вересня 2010 року, то і зобов'язання за договором іпотеки № Ді 1 - 21п - 2008 від 25 лютого 2010 року також має бути визнане таким, що є припиненим. У зв'язку з чим має бути виключений запис із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про заборону відчуження трикімнатної квартири [ADDRESS], накладену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 25 лютого 2008 року. Весь борг за рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14.09.2010 року нею погашено, згідно листа ПАТ «Брокбізнесбанк» від 09 січня 2014 року № 09/057-05, проте банк продовжує вимагати сплату грошових коштів в сумі 105 473 грн. 23 коп., нарахованих згідно розрахунку заборгованості як неустойку за період 2013 року, коли договір про іпотечний кредит вже припинив свою дію. Просить визнати припиненим зобов'язання за договором іпотеки № Ді 1 - 21п-2008 від 28 лютого 2008 року, укладений між [PERSON] та Публічним акціонерним товариством «Брокбізнесбанк» та виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження трикімнатної квартири [ADDRESS], накладену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 25 лютого 2008 року. Представник позивача за договором [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Представник відповідача за довіреністю Катренко В.В. позовні вимоги визнав та не заперечив проти задоволення позовних вимог позивача. Заслухавши доводи та пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. Як встановлено в судовому засіданні, 25 лютого 2008 року між [PERSON] та АБ «Брокбізнесбанк» було укладено договір про іпотечний кредит № 21-п-2008, відповідно до якого банк надав [PERSON] грошової кошти у розмірі 70 000 доларів США. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 25 лютого 2008 року між [PERSON] та АБ «Брокбізнесбанк» укладено іпотечний договір № Ді 1 - 21п - 2008., за яким [PERSON] передала в іпотеку належну їй на праві власності трикімнатну квартиру загальною площею 65,6 кв.м. за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14 вересня 2010 року по справі № 2-6197/10 за позовом ПАТ «Брокбізнесбанк» в особі Черкаської філії до [PERSON] про розірвання договору та стягнення заборгованості за кредитним договором позовні вимоги задоволено, стягнуто з неї на користь ПАТ «Брокбізнесбанк» заборгованість за договором про іпотечний кредит в сумі 524 785 грн. 21 коп., а сам договір про іпотечний кредит № 21п-2008 від 25 лютого 2008 року - розірвано. Відповідно до ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються. Відповідно до ч. 3 ст. 653 ЦК України якщо договір розривається у судовому порядку, зобов'язання припиняється з моменту набрання рішення суду про розірвання договору законної сили. Рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14 вересня 2010 року набрало законної сили 27 вересня 2010 року, апеляційна скарга [PERSON] не подавалася, а тому зобов'язання за договором припинились саме з цього часу. Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотека є видом застави, що полягає у заставі нерухомого майна, яке залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Застава, відповідно до ст.. 546 ЦК України є видом забезпечення виконання зобов'язань. Отже, як вид забезпечення виконання зобов'язання застава є похідною від основного зобов'язання. Пунктом 1 ч. 1 ст. 593 ЦК України передбачено припинення права застави у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. Оскільки договір про іпотечний кредит № 21п-2008 від 25 лютого 2008 року є розірваним, а зобов'язання за ним припиненим із 27 вересня 2010 року, то і зобов'язання за договором іпотеки № Ді 1 - 21п - 2008 від 25 лютого 2010 року також має бути визнане таким, що є припиненим. У зв'язку з чим має бути виключений запис із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про заборону відчуження трикімнатної квартири [ADDRESS], накладену приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу [PERSON] 25 лютого 2008 року. Оскільки, весь борг за рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 14.09.2010 року [PERSON] погашено, згідно листа ПАТ «Брокбізнесбанк» від 09 січня 2014 року № 09/057-05, проте банк продовжує вимагати сплату грошових коштів в сумі 105 473 грн. 23 коп., нарахованих згідно розрахунку заборгованості як неустойку за період 2013 року, коли договір про іпотечний кредит вже припинив свою дію.

Outcome: approved