Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-29 00:00:00

[PERSON] звернулася до Оріхівського районного суду Запорізької області з позовом до [PERSON] сільської ради Оріхівського району Запорізької області, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом право власності на нерухоме майно, яке належало спадкодавцю, її батькові [PERSON], а саме: на житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, провулок Чехова, 18 (вісімнадцять), до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», тамбур літ. «а», навіс тіньовий літ. «Н-т», гараж літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», літній душ літ. «Д», погріб з шийкою літ «П-г», паркан №1, ворота з хвірткою №2, ворота №3 і басейн №4, з правом реєстрації у відповідних органах реєстрації речових прав на нерухоме майно. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивач є донькою [PERSON], який помер 11 вересня 2015 року. Звернувшись із заявою про прийняття спадщини у встановлені законом строки до Оріхівської державної нотаріальної контори, на підставі якої нотаріусом заведено спадкову справу №227/2015, вона отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно з посиланням на відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно. Інших спадкоємців за законом, крім позивача, немає. Заповіту за свого життя спадкодавець не складав. У судове засідання позивач не зявилася, до суду надіслала заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та зазначила, що позовні вимоги підтримує повністю. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Оріхівського району Запорізької області у судове засідання не зявився, до суду надіслав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Суд, дослідивши наявні у справі докази, проаналізувавши законодавство, яким регулюються спірні правовідносини, вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав. Судом встановлено, що 11 вересня 2015 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЖС №334327, виданим 11.09.2015 року виконкомом [PERSON] сільської ради Оріхівського району Запорізької області, актовий запис за №16. У звязку із смертю [PERSON] відкрилась спадщина, а державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори на підставі заяви позивача про прийняття спадщини заведено спадкову справу №227/2015. За життя спадкодавцю [PERSON] належало на праві приватної власності, зокрема, наступне майно: житловий будинок за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, провулок Чехова, 18 (вісімнадцять), до складу якого входять: житловий будинок літ. «А», тамбур літ. «а», навіс тіньовий літ. «Н-т», гараж літ. «Б», сарай літ. «В», убиральня літ. «Г», літній душ літ. «Д», погріб з шийкою літ «П-г», паркан №1, ворота з хвірткою №2, ворота №3 і басейн №4. У позивача відсутні правовстановлюючі документи на будинок. Постановою державного нотаріуса Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області [PERSON] від 15 червня 2016 року за №700/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно через відсутність у позивача правовстановлюючих документів на це майно. При вирішенні питання про законність та обґрунтованість вимог позивача суд виходить з наступного. Відповідно до ст.392 ЦК України право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК). При цьому потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини. Відповідно до ч.3. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Станом на час набуття спадкодавцем спадкового майна були чинними Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, а також Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджені заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року. Зазначені нормативні акти передбачали обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. Якщо право власності на житловий будинок, споруду підтверджується належними правовстановлюючими документами на час виникнення права власності на будівлі, споруди, органи місцевого самоврядування зобовязані видати довідку про належність житлового будинку на праві приватної власності спадкодавцеві. На підтвердження наявності у спадкодавця права власності на житловий будинок, розташованого за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, провулок Чехова, 18 (вісімнадцять), позивач надав виписку з погосподарського обліку [PERSON] сільської ради за №1830 від 19.08.2016 року про те, що згідно запису погосподарського обліку 0746 погосподарської книги №09 житловий будинок за адресою Запорізька область, Оріхівський район, село Преображенка, провулок Чехова, 18 (вісімнадцять), належав на праві власності [PERSON]. Таким чином, згідно матеріалів справи спадкодавець [PERSON] набув спірне нерухоме майно у власність відповідно до законодавства, чинного на момент його придбання, у звязку з чим воно може виступати обєктом спадкування. Позивач є спадкоємцем за законом, спадщину прийняв, що ніким не оспорюється, інший спадкоємець за законом своїх вимог на предмет позову не заявив. За таких обставин позов підлягає задоволенню, що не буде суперечити правам та законним інтересам інших осіб. Враховуючи вищенаведене, на підставі ст. ст. 392, 1258, 1261, 1268, 1275, 1297 Цивільного кодексу України, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджених заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року,

Outcome: approved