Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулася в суд із позовом до [PERSON] ,\~ [PERSON] про\~ визнання осіб\~такими,\~що втратили\~право користування\~житловим приміщенням, мотивуючи своє звернення тим, що добровільно знятися з реєстраційного обліку у квартирі, де вона проживає відповідачі не бажають. \~ \~ \~ \~В позовній заяві позивач зазначає, що вона є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS] . Крім того, у її квартирі зареєстроване місце проживання колишніх мешканців та власників квартири [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Вказує на те, що відповідачі у зазначеній квартирі не проживають з 2018 року, будь-які їхні особисті речі у квартирі відсутні. На даний час вона має право на отримання державної субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, але реєстрація місця постійного проживання відповідачів у належній їй квартирі перешкоджає в отриманні гарантованої їй державної допомоги, тому вимушена звертатися до суду за захистом своїх прав. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, попередньо подала на адресу суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими, про що свідчить повідомлення про виклик до суду на сайті Судова влада України від 14.09.2021р., в судове засідання не з`явилися, про причини своєї неявки суд не повідомили, відгуку щодо позову не надали. Згідно із ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. У зв`язку з цим, на підставі ст. 247 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу. Згідно зі\~ст. 16 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 14.07.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1117, [PERSON] придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] (а.с.7-8). Згідно Акту від 05.08.2020р. складеного мешканцями [ADDRESS] про те, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] не проживають за адресою [ADDRESS] , понад 2 роки. Їх особисті речі у квартирі відсутні (а.с.9). На підставі договору купівлі-продажу квартири від 22.08.2018 року, [PERSON] , яка діяла від імені [PERSON] придбала у [PERSON] квартиру [ADDRESS] (а.с.10). \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення\~перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. \~ \~ \~ \~Згідно ч.2\~ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Основні підстави втрати права користування жилим приміщенням зазначені у ч.2 ст. 107 Житлового кодексу України - у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Стосовно вищезазначеної статті надав роз`яснення Верховний Суд України у постанові «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України». В п. 11 зазначено наступне: відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. \~ \~ \~ \~Суд враховує, що квартира [ADDRESS] належить позивачу, відповідачі не проживають у вказаній квартирі з 2018 року, а тому позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved