Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому вказала, що 20 жовтня 2015 року вона придбала у відповідача [PERSON] належні йому на праві власності 1/3 частину житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частину земельної ділянки, що розташовані в [ADDRESS], загальною ціною 30000 грн., сплативши продавцю обумовлену суму грошей і отримавши від нього фактично придбане майно, однак не оформила такий договір купівлі-продажу нотаріально та не оформила своє право власності на нього через відсутність у продавця документів щодо реєстрації його права власності на нерухоме майно. Це перешкоджає їй повноцінно здійснювати своє право власності на фактично належне їй, як добросовісному покупцеві за договором купівлі-продажу від 20 жовтня 2015 року, нерухоме майно. Тому вона змушена звертатись до суду із цим позовом, позаяк відповідач [PERSON] після отримання від неї коштів за придбання частини житлового будинку і частини земельної ділянки втратив інтерес до процедури належного оформлення, ухиляючись від вчинення будь-яких дій щодо цього. Крім того, позивач вказує, що за рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 15 серпня 2016 року за нею було визнано право власності на 2/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 2/3 частини земельної ділянки, що розташовані в [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом після смерті діда [PERSON], який помер [INFO] року. Посилаючись на приписи ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, позивач [PERSON] просить суд встановити юридичний факт укладення між нею, як покупцем, і продавцем [PERSON] в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 20 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частини земельної ділянки, що розташовані в [ADDRESS], загальною ціною 30000 грн., визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно, та визнати за нею з урахуванням рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 15 серпня 2016 року право власності на один цілий житловий будинок із господарськими будівлями та одну цілу земельну ділянку, що розташовані в [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилась, подала до суду заяву із проханням вирішити справу за її відсутності та задовольнити її позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, натомість подав до суду власноручну заяву із проханнями вирішити справу за його відсутності, позовні вимоги [PERSON] визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності сторін, прийняти визнання позову відповідачем [PERSON] і задовольнити позовні вимоги [PERSON], оскільки вони, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копіями паспорта громадянина України і картки фізичної особи - платника податків позивача [PERSON], [INFO] (а.с.3, 4), копіями паспорта громадянина України та картки фізичної особи - платника податків відповідача [PERSON] (а.с.5), копією розписки [PERSON] від 20 жовтня 2015 року про продаж ним покупцеві [PERSON] нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частини земельної ділянки, що розташованих в [ADDRESS], загальною ціною 30000 грн., (а.с.6), копією технічного паспорта житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в [ADDRESS] (а.с.7 - 11) та копією свідоцтва про шлюб [PERSON] із [PERSON], якій після реєстрації шлюбу присвоєне прізвище [PERSON] (а.с.12). Згідно приписів ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та визнання правочину дійсним; якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати; склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими; якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до закону майно не може бути витребуване у нього; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази в контексті наведених вище правових норм регулювання предмету спору, суд визнає доведеними вимоги позивача. Відтак суд вважає необхідним за обгрунтованими позовними вимогами [PERSON] встановити факт укладення між нею, як покупцем, і продавцем [PERSON] в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 20 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частини земельної ділянки, розташованих в [ADDRESS], загальною ціною 30000 грн., визнати за [PERSON] право власності на придбані нею 1/3 частини вказаного нерухомого в порядку придбання за договором купівлі-продажу, та визнати за [PERSON] з урахуванням уже визнаного за нею рішенням Іллінецького районного сду Вінницької області від 15 серпня 2016 року права власності на 2/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 2/3 частини земельної ділянки, розташованих в [ADDRESS], в порядку спадкування за заповітом, право власності на один цілий житловий будинок із господарськими будівлями та на одну цілу земельну ділянку загальною площею 0,27 га, із яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,17 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовані в [ADDRESS]. На підставі викладеного,

Outcome: approved