Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Перевальського районного управління юстиції Луганської області, про визнання права власності за набувальною давністю. 05 травня 2014 року [PERSON] уточнила позовні вимоги до [PERSON], третя особа: Реєстраційна служба Перевальського районного управління юстиції Луганської області, про визнання права власності за набувальною давністю та просить суд визнати за нею, [PERSON], право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями [ADDRESS], посилаючись на наступне. Житловий будинок з господарчими будівлями [ADDRESS] пустував. Вищевказаний житловий будинок і прилегла земельна ділянка перебували у занедбаному стані, в будинку були зламані вхідні двері, вибиті шибки вікон. Починаючи з травня 1999 року позивач почала користуватись будинком та обробляти земельну ділянку, привів їх до ладу, підтримував у належному стані, зробив за власний кошт ремонт в будинку, за яким доглядає і в якому проживає на теперішній час. Хто є власником вищевказаного житлового будинку позивачу було невідомо, до теперішнього часу з приводу звільнення чи повернення квартири до позивача ніхто не звертався. В липні 2013 року позивач дізналась, що власником зазначеного житлового будинку є [PERSON], який [INFO] року помер. Правонаступником після смерті [PERSON] є відповідач [PERSON]. Оскільки на теперішній час власник житлового будинку помер, спадщину після смерті [PERSON] ніхто не приймав, тому позивач не має можливості отримати всі необхідні правовстановлюючі документи та зареєструвати право власності на вищевказаний житловий будинок з господарчими будівлями, тому змушена звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача за довіреністю [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, надіслала до адреси суду телеграму в якій просить справу розглянути в її відсутності, не заперечує проти задоволення заявлених вимог. Представник третьої особи - Реєстраційної служби Перевальського районного управління юстиції в Луганській області в судове засідання не з'явився, надавши заяву в якій просить справу розглянути в його відсутності, та заперечення стосовно заявлених позовних вимог. Суд, вислухавши представника позивача [PERSON], свідків [PERSON], [PERSON], дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав. Згідно технічної документації власником житлового будинку [ADDRESS], є [PERSON]. (а.с.15-20, 27-31). Відповідно до свідоцтва про смерть від 15 листопада 2004 року вбачається, що [PERSON] помер [INFO] року, про що зроблено актовий запис №2532 (а.с.26) Згідно Акту обстеження користування земельною ділянкою від 26 червня 2003 року вбачається, що таковим є земельна ділянка [ADDRESS] і [PERSON] дійсно з 1999 року користується земельною ділянкою та будинком за вищевказаною адресою, підтримує їх в належному стані і на теперішній час. (а.с.14). Свідки [PERSON], [PERSON] в судовому засіданні пояснили, що [PERSON] знають давно. Позивач мешкає та користується житловим будинком з господарчими будівлями [ADDRESS] з 1999 року по цей день. [PERSON] користується будинком, мешкає в ньому, проводить ремонтні роботи, сплачує комунальні послуги на правах власника, обробляє прилеглу земельну ділянку. Згідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації». Відповідно до частини 4 статті 344 Цивільного кодексу України «Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду». Відповідно до пункту 8 Перехідних положень Цивільного кодексу України «Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом». Тому, суд вважає, що оскільки позивач повністю володіє і користується набутим майном більш десяти років, її дії не суперечать закону, то згідно зі ст.ст.316, 328, 344 ЦК України за [PERSON] можливо визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарчими будівлями [ADDRESS].

Outcome: approved