Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, який під час розгляду справи було уточнено, до [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права особистої власності на ? частину житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною надвірних будівель. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належить ? частина жилого будинку [ADDRESS] з відповідною частиною надвірних будівель. 18 червня 2013 року рішенням виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради упорядкована нумерація об'єкту нерухомості та присвоєна нумерація частині домоволодіння [ADDRESS], яка належить позивачу - квартира [NUMBER]. При зверненні до реєстраційної служби Ворошиловського району м. Донецька для оформлення права власності на ? частину жилого будинку, позивачу було відмовлено, у зв'язку з тим, що право власності на квартиру [NUMBER] в будинку [ADDRESS] не зареєстровано. В квартирі [NUMBER] зареєстрований та проживає відповідач [PERSON]. Між позивачкою і відповідачем склались традиційні правовідносини у користуванні спільною частковою власністю і земельною ділянкою, на якій розташований будинок, яким вони користуються незалежно один від одного, витрати по експлуатації будинку та обслуговуванню будівель здійснюють окремо, ніяких суперечок щодо порядку користування земельною ділянкою та домоволодінням не виникає. Позивач бажає скористатись своїм правом на виділ частки в натурі з припиненням права спільної часткової власності і встановленням права особистої власності, на ту частку будинку, яку вона дійсно займає. Відповідач до теперішнього часу не оформив документів, які підтверджують його право власності на другу частину домоволодіння, тому позивач звернулась до суду з даним позовом і просить виділити їй в натурі ? частку житлового будинку літ. А-1, який складається з: прихожої площею 4,7 кв.м., кухні площею 7,7 кв.м., санвузла площею 1,6 кв.м., жилої кімнати площею 11,8 кв.м., жилої кімнати площею 22,3 кв.м., жилої кімнати площею 8,6 кв.м., загальною площею 56,7 кв.м., жилою площею 42,7 кв.м., а також господарські будівлі та прибудови: «Д» - баня, «Т» - уборна, «У» - зливна яма, , «Е» - навіс, «в» - погреб, «а2» - ганок, «№2-4» - огорожу, «І» - тротуар, припинити право часткової спільної власності та визнати за нею право власності на припинену частку, визнати право власності на господарські будівлі: «В» - гараж і «С» - літню кухню. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилась, від неї надійшла заява про підтримання позовних вимог у повному обсязі та проханням розглянути справу у її відсутність. Відповідач [PERSON] про час і місце судового засідання повідомлений належним чином у судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про визнання позовних вимог [PERSON] та проханням розглянути справу у його відсутність. Третя особа - Будьоннівська районна у м. Донецьку рада, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, суду надана заява про розгляд справи у відсутності їх представника. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON], на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 07 листопада 2012 року державним нотаріусом Дев'ятої донецької державної нотаріальної контори Захаровою В.В., реєстровий № 3-469, після смерті її чоловіка [PERSON], який помер [INFO] року, належить ? частина житлового будинку [ADDRESS], і на земельній ділянці, яка перебуває у приватній власності [PERSON] розташований житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 73,3 кв.м, загальною площею 113,8 кв.м, з прилеглими надвірними будівлями та спорудами: сарай літ. «И», «К», «Л», «Н», убиральня літ. «О», баня літ. «Д», навіс літ. «Е», сарай літ. «М», огородження №? 1-4, убиральня літ. «Т», зливна яма літ. «У», замощення літ. «І». Право власності на спадщину за [PERSON] зареєстровано в КП «БТІ м. Донецька» 13 листопада 2012 року. На підставі рішення виконавчого комітету Будьоннівської районної у м. Донецьку ради № 136/2 від 18 червня 2013 року впорядковано нумерацію об'єкта нерухомості - жилого будинку розташованого по [ADDRESS], присвоєно нумерацію частині домоволодіння, яка належить [PERSON] - «квартира [NUMBER]». Як вбачається з Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, з будинку [ADDRESS], на праві спільної часткової власності зареєстрована тільки ? частка будинку, яка належить позивачці [PERSON]. З наданих КП «БТІ м. Донецька» матеріалів Інвентаризаційної справи № 4/1840 по домоволодінню [ADDRESS] вбачається, що другу ? частину жилого будинку [PERSON] подарував на підставі Договору дарування домобудівлі від 31 травня 1940 року [PERSON], а в подальшому право власності на дану частку на підставі рішення Народного суду першої ділянки від 12 вересня 1946 року визнано за [PERSON]. Як встановлено судом, [PERSON] померла, в належній їй частині проживає її спадкоємець - відповідач [PERSON], який належним чином спадкове майно не оформив. Згідно ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Вимогами статті 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 5630/24 від 05 листопада 2013 року виділ в натурі квартири [NUMBER], розташованої по [ADDRESS] можливий. До складу квартири [NUMBER], яка фактично знаходиться у володінні [PERSON], входить: - частина жилого будинку літ. «А-1» загальною площею 56,7 кв.м, в тому числі приміщення 1-1 площею 4,70 кв.м, приміщення 1-2 площею 7,70 кв.м, приміщення 1-3 площею 1,60 кв.м, приміщення 1-4 площею 11,8 кв.м, приміщення 1-5 площею 22,3 кв.м, приміщення 1-6 площею 8,6 кв.м, інвентаризаційною вартістю 48 505,00 грн. (95556 / 111,7 Х 56,7); - крильце літ. «а2» інвентаризаційною вартістю 1822,00 грн.; - гараж літ. «В» інвентаризаційною вартістю 22616,00 грн.; - погріб літ. «в» інвентаризаційною вартістю 1533,00 грн.; - лазня літ. «Д» інвентаризаційною вартістю 9116,00 грн.; - навіс літ. «Е» інвентаризаційною вартістю 440,00 грн.; - літня кухня літ. «С» інвентаризаційною вартістю 13873,00 грн.; - уборна літ. «Т» інвентаризаційною вартістю 2545,00 грн.; зливна яма літ. «У» інвентаризаційною вартістю 1439,00 грн.; - огорожа №2-4 інвентаризаційною вартістю 4903,00 грн.; тротуар «І» інвентаризаційною вартістю 2144,00 грн.. Всього будівель і споруд на суму: 108936,00 грн., що складає 68/100 (108936 грн. Х 100 / 161322 грн.) фактичних часток всього домоволодіння. Однак експертом при визначенні фактичних часток взято до уваги самочинно збудовані господарські споруди: гараж літ. «В» інвентаризаційною вартістю 22616,00 грн. та літню кухню літ. «С» інвентаризаційною вартістю 13873,00 грн., право власності на які відсутнє, тому дані споруди не можуть входити до маси майна, яке підлягає виділу, і тому сума виділених будівель і споруд позивачці становить 72 447,00 грн.. Таким чином, враховуючи, що висновком експерта підтверджена можливість виділу у натурі частки із спільного майна позивачці [PERSON], яким вона фактично володіє і яке відповідає її частці в спільному майні, позасудове вирішення поділу спільного майна неможливе, у зв'язку з не оформленням відповідачем спадкового майна, тому суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] щодо виділу частки із спільного майна на підставі ст. 364 ЦК України підлягають задоволенню. Що ж стосується вирішення позовних вимог про визнання права власності за [PERSON] на самовільно зведені господарські споруди гараж літ. «В» та літню кухню літ. «С», то суд виходить з наступного. Згідно інвентаризації будинку [ADDRESS] проведеної робітниками КП «БТІ м. Донецька» 13 квітня 2012 року, об'єкти: гараж «В» самовільно зведений у 1986 році, а літня кухня літ. «С» у 1990 році. У Звіті про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єктів: літної кухні літ. «С» і гаража літ. «В» за адресою: [ADDRESS] Донецькою філією ДП «Судовий будівельно-експертний центр» встановлено їх відповідність вимогам Державних будівельних норм і можливість їх безпечної експлуатації. Відповідно до п. 3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків 1 та 2 категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011 р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських, (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. В матеріалах справи міститься технічний паспорт на будинок [ADDRESS], складений за результатами технічної інвентаризації КП «БТІ м. Донецька», який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року господарських будівель вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, які не підлягають вводу в експлуатацію, тому суд вважає, що за сукупності наведених обставин, позовні вимоги [PERSON] в частині визнанн яґправа власності на самовільно зведені гараж літ. «В» і літню кухню літ. «С» також ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved