Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Волосянківської сільської ради Сколівського району Львівської області про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок з вбудованим магазином. У обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що у [ADDRESS] нею було побудовано житловий будинок з вбудованим нежитловим приміщенням - магазином, на який вона у 2013 році отримала технічний паспорт та свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,052 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказала, що забудова була здійснена нею за відсутності дозволу на проведення будівельних робіт, що є перешкодою для оформлення відповідних документів, які посвідчують право власності на вказане нерухоме майно. Зазначила, що дане будівництво не порушує права інших осіб та за результатами технічного обстеження відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації. За таких обставин просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудований житловий будинок з вбудованим магазином. Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з вищенаведених підстав, просили їх задовольнити у повному обсязі. Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав, проти їх задоволення не заперечував. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З наявної в матеріалах справи копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно вбачається, що позивачка є власником земельної ділянки площею 0,052 га [ADDRESS] з цільовим призначенням будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. В судовому засіданні встановлено, що на вказаній земельній ділянці позивачкою було збудовано житловий будинок з вбудованим нежитловим приміщенням - магазином. Згідно копії довідки № 2785 від 08.11.2013 року, наданої Волосянківською сільською радою Сколівського району Львівської області, вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] Станом на 22.10.2013 року Стрийським МБТІ позивачці було видано технічний паспорт на житловий будинок з вбудованим магазином за вказаною адресою з відміткою про те, що проектної та дозвільної документації не надано, що підтверджується копією вказаного технічного паспорта. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда чи будь-яке інше нерухоме майно, якщо вони будуються або збудовані без належного на те дозволу чи належно затвердженого проекту, вважаються самочинним будівництвом. Проте, згідно ч. 5 вказаної норми, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб. З копій висновків № 204 від 03.12.2012 року, наданого відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сколівської районної державної адміністрації, та № 21/86 від 04.02.2013 року, наданого Сколівським районним відділом головного управління держтехногенбезпеки у Львівській області, вбачається, що ділянка під будівництво не порушує меж ділянок інших об`єктів і не виходить за межі червоних ліній. Проведеною перевіркою протипожежного стану житлового будинку [ADDRESS] порушень не виявлено. Згідно Звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - житлового будинку [ADDRESS] за результатами такого обстеження встановлено відповідність вказаного будинку вимогам надійності та безпечної експлуатації. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Ураховуючи наведене, і те, що відповідач позовні вимоги визнав, суд вважає за можливе визнати за позивачкою право власності на житловий будинок [ADDRESS], оскільки дане нерухоме майно збудоване на земельній ділянці, яка належить позивачці на праві власності і цим будівництвом не порушені права інших осіб.

Outcome: approved