Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом у інтересах дітей [PERSON] та [PERSON] з приводу визнання за ними права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В судовому засіданні заявлений позов підтримала та пояснила, що 17.01.2016 року померла [PERSON] прабабуся позивачів, яка при житті 29.09.2009 року посвідчила на користь правнуків заповіт, за яким усе своє майно заповіла їм у рівних долях. До спадкового майна увійшов, крім іншого, також житловий будинок, який за життя [PERSON] був збудований на належній їй земельній ділянці (кадастровий номер 26204551000:01:001:1280). Підставою для будівництва був будівельний паспорт, виданий 30.12.2015 року на реконструкцію господарської будівлі (літньої кухні) під житловий будинок по вул. Ткацькій, 20 «а» та повідомлення про початок будівельних робіт. 29.06.2016 року вона звернулась до нотаріальної контори з приводу оформлення спадкових прав на малолітніх дітей, однак у зв'язку із тим, що житловий будинок збудований за зазначено адресою не був введений в експлуатацію і [PERSON] за життя не отримала документів на право власності, нотаріус у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно відмовила. Фактично будівництво будинку завершено, про що свідчить технічний паспорт, виготовлений приватним підприємцем [PERSON] Тому просила позовні вимоги задовольнити та визнати за дітьми право власності на успадковану частку житлового будинку та господарських споруд у рівних долях, тобто по ? частці за кожним. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заявлений позов визнав. Вказав, що йому відомо про заповіт матері і він не заперечує з приводу оформлення спадкових прав на збудоване нерухоме майно за онуками [PERSON] та [PERSON]. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] за життя була власником земельної ділянки площею 0,0444 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер 26204551000:01:001:1280. 30.12.2015 року [PERSON] був виданий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. 17.01.2016 року [PERSON] померла. 29.09.2009 року державний нотаріус Богородчанської районної державної нотаріальної контори [PERSON] посвідчила заповіт від імені [PERSON], відповідно до якого спадкоємцями усього належного їй майна є правнуки [PERSON] та [PERSON]. Мати малолітніх [PERSON] від їх імені в установленому законодавством порядку звернулась з заявою про прийняття спадщини. Право на спадкування нотаріусом перевірено і на частину спадкового майна було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Однак у видачі такого свідоцтва на недобудований житловий будинок по вул. Ткацькій, 20«а» та господарську споруду постановою від 18.08.2016 року відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу та введення в експлуатацію завершеного будівництва. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. До складу спадщини після смерті [PERSON] входять майнові права на забудову житлового будинку та господарських споруд по вул. Ткацькій, 20«а» в смт.Богородчани, що збудовані на земельній ділянці площею 0,0444 га, яка була відведена для будівництва. Проте спадкодавець за життя не здав вказаний будинок в експлуатацію, у зв'язку із чим нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину. Відповідно до ч. 1\~ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Частиною 3\~статті 331 ЦК України\~визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Пунктом 8 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 травня 2008 року № 4 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. За наведених обставин суд вважає, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. За спадкоємцями забудовника може бути визнано майнові права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини. Судом встановлено, що будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію. Домоволодіння не зареєстровано у встановленому порядку, тому до спадкоємців переходять права забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку. До моменту здачі житлового будинку в експлуатацію його необхідно вважати незвершеним будівництвом. Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. В порядку спадкування після смерті [PERSON] за малолітніми [PERSON] та [PERSON] необхідно визнати права забудовників в рівних долях, тобто по ? частці за кожним.

Outcome: partial