Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між нею та відповідачами, та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього [ADDRESS] Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона придбала у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього [ADDRESS] Братського району Миколаївської області, про що було укладено простий письмовий договір (розписка). Умови договору сторонами виконані в повному обсязі. На даний час вона має намір оформити право власності на вищезазначене майно, однак нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі Миколаївської області, вона немає можливості, так як відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, а тому була вимушена звернутись до суду з даним позовом. Позивачка у судове засідання не з'явилась, але до початку судового засідання надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд справу розглядати у її відсутність. Відповідачі: [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, однак надали до суду заяви, в яких визнають позовні вимоги в повному обсязі, не заперечують проти їх задоволення та просять суд розглянути справу у їх відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до вимог ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. На підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Так, 01 грудня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON] було укладено простий письмовий договір купівлі-продажу (розписку) житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього [ADDRESS] Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 13 грудня 2010 р. та витягу з Державного реєстру правочинів від 13 грудня 2010 р., [PERSON] продала, а [PERSON] та [PERSON] придбали кожен по 1/2 ідеальній частці житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами та земельною ділянкою, загальною площею 0,0917 гектарів, біля нього [ADDRESS] Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 20 грудня 2010 р., [PERSON] має право приватної власності на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS] Із Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19 січня 2015 р. слідує, що обмеження у використанні земельної ділянки, площею 0,0917 га, по [ADDRESS] Братського району Миколаївської області, не зареєстровані. Відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, власниками житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею [ADDRESS] Братського району Миколаївської області, являються [PERSON] та [PERSON] Згідно даних домової книги та довідки Братської селищної ради Миколаївської області від 10 березня 2015 р., в житловому будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею [ADDRESS] Братського району Миколаївської області, зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Рішеннями: виконкому Братської селищної ради Миколаївської області від 20 лютого 2015 р. № 11 та органу опіки та піклування Братської райдержадміністрації від 11 лютого 2015 р., [PERSON] надано дозвіл на укладення договору дарування житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею [ADDRESS] Братського району Миколаївської області, [PERSON] , при цьому майнові та житлові права малолітнього [PERSON], [INFO], порушуватись не будуть. Згідно заяви [PERSON], останній не заперечує проти визнання за його жінкою права власності на житловий будинок. Із довідки КП «Вознесенське МТБІ» від 26 лютого 2015 р. слідує, що право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожею [ADDRESS] Братського району Миколаївської області по 1/2 частці кожному зареєстровано за [PERSON] та [PERSON] Вартість нерухомого майна становить 52717 грн. Так, в судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожею та земельною ділянкою біля нього [ADDRESS] Братського району Миколаївської області, ні одна із сторін не порушила умов договору, тому враховуючи вищевказане та

Outcome: approved