Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа Пироговецька сільська рада Хмельницького району про визначення порядку користування земельною ділянкою. На обґрунтування своїх вимог вона вказала, що вона зі своєю родиною проживає в [INFO]. З того часу її родина мала в користуванні земельні ділянки загальною площею 0, 60 га, в тому числі рілля площею 0, 52 га, присадибна ділянка площею 0, 08 га, сад площею 0, 06 га, будинок з двором 0, 02 га. Рішенням 15 сесії Пироговецької сільської ради V скликання від 23.05.2008 року за №2 їй надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на території Пироговецької сільської ради, загальною площею 0,60 га, з них для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0, 08 га в с. Пирогівці за адресою Леніна[ADDRESS] та ведення особистого селянського господарства площею 0, 52 га. Рішенням 29 сесії Пироговецької сільської ради V скликання від 26.05.2010 року за №04 їй надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на території Пироговецької сільської ради для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0, 13 га в с. Пирогівці за адресою Леніна[ADDRESS]. На підставі останнього рішення сільської ради з метою виготовлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки вона звернулась до землевпорядної ліцензійної організації ДП «Центр державного земельного кадастру». Цією організацією було здійснено виїзд на земельну ділянку, проведено обміри та виготовлено технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку №1 площею 0, 0549 га та земельну ділянку №2 площею 0, 0797 га. Інформацію про земельні ділянки в електронному вигляді було внесено до чергового кадастрового плану та визначено кадастрові номери 6825086701:01:004:0427 та 6825086701:01:004:0428. Технічна документацію із землеустрою була погоджена з усіма суміжними землекористувачами окрім [PERSON], безпідставна відмова якого позбавляє її можливості оформити правовстановлюючі документи на земельні ділянки. Крім того, з часу проведення обмірів земельних ділянок та виготовлення документації із землеустрою [PERSON] почав самовільне поступове захоплення та використання частини її земельної ділянки, за фактом чого вона зверталась до комісії із розгляду земельних спорів та просила встановити факт захоплення [PERSON] частини її земельної ділянки та встановити фактичне користування земельними ділянками. Земельна комісія за результатами виїзду та обмірів її земельної ділянки та земельної ділянки, якою користується [PERSON] за участю голови сільської ради та їх участі встановлювали факт фактичного користування земельною ділянкою №2 в розмірі 0, 055 га за нею, та земельною ділянкою площею 0, 0157 га за [PERSON], що підтверджує незаконне самовільне захоплення [PERSON] з 2010 року по 2014 рік частини її земельної ділянки. З метою визначення чітких меж земельних ділянок між нею та відповідачем в 2015 році та виготовлення правовстановлюючих документів по фактичному користуванні земельною ділянкою вона звернулась до ліцензійної організації. За результатами виїзду на місце було виготовлено кадастровий план земельної ділянки, за яким площа земельної ділянки якого вона фактично користується на сьогодні складає 0, 0537 га. Суміжний користувач [PERSON] погодила фактичне землекористування, проте [PERSON] відмовився. Своїми діями відповідач перешкоджає їй у реалізації її права на виготовлення документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку. Згідно з ч. 3 ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо). За ч. 1 ст. 106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Статтею 107 Земельного кодексу України визначено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, уточнивши вимоги відповідно до висновку експерта. Відповідач в судовому зсіданні позовні вимоги не визнав повністю. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що рішенням 15 сесії Пироговецької сільської ради V скликання від 23.05.2008 року за №2 [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на території Пироговецької сільської ради, загальною площею 0,60 га, з них для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0, 08 га в с. Пирогівці за адресою Леніна[ADDRESS] та ведення особистого селянського господарства площею 0, 52 га. Рішенням 29 сесії Пироговецької сільської ради V скликання від 26.05.2010 року за №04 [PERSON] надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки на території Пироговецької сільської ради для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0, 13 га в с. Пирогівці за адресою Леніна[ADDRESS]. На підставі останнього рішення сільської ради з метою виготовлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки позивачка звернулась до землевпорядної ліцензійної організації ДП «Центр державного земельного кадастру». [PERSON] є власником квартири №2 по вул. Леніна (вул.. Штема) 11 Хмельницького району Хмельницької області. [PERSON] є власником квартири №2 по вул. Леніна (вул.. Штема) 11 Хмельницького району Хмельницької області. Відповідно до висновку № 145/16 складеного 07 липня 2017 року: фактична площа земельних ділянок, що перебувають у користуванні [PERSON] за адресою вул.. Леніна 11 с. Пирогівці становить 0,0544 га та 0,547 га; фактична площа земельних ділянок, що перебувають у користуванні [PERSON] за адресою вул.. Леніна 11 с. Пирогівці становить 0,0101 га та 0,0153 га.; фактичний порядок користування земельними ділянками розташованими по вул.. Леніна 11 в с. Пирогівці наведено в додатку №3. За ч. 1 ст. 106 Земельного кодексу України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Статтею 107 Земельного кодексу України визначено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved