Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Розсішківської сільської ради Христинівського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю. Просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по [ADDRESS]. В обґрунтування позову посилалась на те, що в 1986 р. за 1500 карбованців вона купила у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. З того часу проживає та користується разом зі своєю родиною зазначеним житловим будинком. Як їй стало відомо, у 2010 р. [PERSON] померла в м. Умані. За життя [PERSON] їм не вдалось нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаного вище будинку. З метою оформлення нотаріально посвідченого договору купівлі цього нерухомого майна у 1997 р. на ім'я [PERSON] був виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS]. Однак, через постійне перенесення візитів до нотаріуса (з причин [PERSON].) їм не вдалось укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку. Факт її відкритого, безперервного володіння та користування житловим будинком з 1986 р. стверджується довідкою відповідача від 11.07.2018 р. № 553. Місце її проживання також зареєстровано за цією ж адресою, також згідно з погосподарською книгою Розсішківської сільської ради Христинівського району даний житловий будинок рахується саме за нею. Позивач [PERSON] у підготовче засідання не з'явилась, однак від її представника за довіреністю [PERSON] до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі, у заяві також зазначено, що вони позов підтримують повністю. Представник відповідача Розсішківської сільської ради Христинівського району у судове засідання не з'явився, однак від сільської ради до суду надійшов відзив на позов з проханням розглянути справу без участі представника відповідача, у відзиві також зазначено, що сільська рада позов визнає повністю. За таких умов суд вважає можливим розглянути справу без учасників справи. Дослідивши письмові докази у справі: копію технічного паспорта на житловий будинок по [ADDRESS], довідку виконавчого комітету Розсішківської сільської ради № 365 від 10.06.2010 р. про те, що [PERSON] зареєстрована та проживає [ADDRESS], довідку виконавчого комітету Розсішківської сільської ради № 553 від 11.07.2018 р. про те, що [PERSON] постійно проживає у будинку по [ADDRESS] з 1986 р., довідку виконавчого комітету Розсішківської сільської ради № 554 від 11.07.2018 р. про те, що згідно з погосподарською книгою на 2016-2020 роки житловий будинок по [ADDRESS] рахується за [PERSON], довідку виконавчого комітету Розсішківської сільської ради № 998 від 19.11.2018 р. про те, що [PERSON], яка проживала та була зареєстрована [ADDRESS] на підставі погосподарської книги № 11 за 1986-1990 р. по Розсішківській сільські раді Христинівського району вибула 12.05.1986 р. в м. Умань на постійне місце проживання, з 1986 р. на території сільської ради не проживала, Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - житлового будинку по [ADDRESS], інші письмові докази,суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] з 1986 р. проживає у житловому будинку по [ADDRESS], вона добросовісно заволоділа чужим майном - вказаним житловим будинком. Попередній користувач вказаного житлового будинку [PERSON] була зареєстрована за цією адресою на підставі погосподарської книги № 11 за 1986- 1990 роки по Розсішківській сільській раді Христинівського району, 12.05.1986 р. вибула в м. Умань на постійне місце проживання, з 1986 р. на території сільської ради не проживала. Жодних правовстановлюючих документів на будинок позивачу [PERSON] попереднім користувачем не надавалось. З 1986 р. позивач [PERSON] відкрито, безперервно володіє та проживає у вказаному житловому будинку, що стверджується довідками виконавчого комітету Розсішківської сільської ради Христинівського району№ 365 від 10.06.2010 р., № 553 від 11.07.2018 р. наявними у матеріалах справи. Згідно з погосподарською книгою Розсішківської сільської ради Христинівського району позивач [PERSON] зареєстрована за цією ж адресою й даний житловий будинок рахується саме за позивачем [PERSON], що також стверджується довідкою виконавчого комітету Розсішківської сільської ради Христинівського району№ 554 від 11.07.2018 р. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Оскільки позивач [PERSON] у 1986 р. добросовісно заволоділа чужим майном - житловимбудинком по [ADDRESS] Христинівського району, продовжує відкрито, тобто вона не приховує факт знаходження майна в її володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачем [PERSON] право власності на нього за набувальною давністю.

Outcome: approved