Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа Бердянська міська рада Запорізької області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. На підставі ордеру на жилу площу в гуртожитку [ADDRESS] , виданого 10 липня 2006 року, позивачка разом з чоловіком [PERSON] та дочкою [PERSON] вселились в квартиру [ADDRESS] . На даний час в квартирі зареєстровані [PERSON] , її чоловік, дві дочки та відповідачка, яку позивачка зареєструвала на прохання останньої для вирішення її трудових питань. Влітку 2012 року [PERSON] виїхала з квартири в невідомому напрямку і з того часу в квартирі не з`являється, комунальні послуги не сплачує, її речі в квартирі відсутні. Реєстрація місця проживання відповідачки в квартирі є перешкодою у здійсненні позивачкою та членами її сім`ї права на приватизацію, зменшує розмір субсидії зі сплати комунальних послуг. Оскільки відповідачка без поважних причин не проживає у вказаній квартирі понад вісім років, [PERSON] просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Позивачка в судове засідання не з`явилась, до суду надійшла заява її представника про розгляд справи за відсутності [PERSON] . Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримала та пояснила, що позивачка на підставі рішення виконкому отримала ордер на проживання в квартирі [ADDRESS] та з липня 2006 року разом із родиною стала проживати у вказаній квартирі. Влітку 2020 року з метою приватизації вказаного жилого приміщення [PERSON] отримала довідку про склад сім`ї, з якої довідалась, що в квартирі крім позивачки, її чоловіка та двох дочок, зареєстрована [PERSON] . Відповідачка жодного разу не приходила в квартиру, її речі відсутні, з 2006 року відповідачку в гуртожитку не бачили. На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України просила визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] . Відповідачка,\~повідомлена належним\~чином про\~день,\~час і\~місце розгляду\~справи,\~в судове\~засідання не\~з`явилась, причини неявки суду не повідомила, відзиву на позов не надала. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши представника позивача, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. За змістом ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення, зокрема в будинках державного чи громадського житлового фонду. Громадяни мають право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад. Ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян. Як вбачається із ст. 130 ЖК України, порядок користування жилою площею в гуртожитках визначається договором, що укладається перед вселенням на надану жилу площу в гуртожитку на підставі спеціального ордера відповідно до Примірного положення про користування жилою площею в гуртожитках, що затверджується КМ України. Частиною 1 ст.\~61\~ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст.\~71\~ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно зі ст.\~72\~ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Згідно із ордерами №№ 96, 188 від 10 липня 2006 року, 07 серпня 2007 року [PERSON] було надано право на зайняття сім`єю з трьох чоловік жилої площі в кімнатах [ADDRESS] , [ADDRESS] . Реєстрація місця проживання відповідачки за вказаною адресою підтверджується довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 9806, виданою 09 вересня 2020 відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області, та інформацією цього відділу № 5671 від 17 листопада 2020 року. 27 листопада 2012 року між КП БМР «Житлосервіс-2а» та [PERSON] було укладено типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: [ADDRESS] , [ADDRESS] . Свідок [PERSON] пояснила, що вона є матір`ю [PERSON] . Позивачка із членами родини вирішили приватизувати свою квартиру. Отримавши довідку про склад сім`ї, вони з`ясували, що в квартирі зареєстрована [PERSON] . Однак, при вселенні позивачки в 2006 році в спірну квартиру в ній ніхто не проживав, будь-яких речей в ній не було, відповідачка жодного разу не з`являлась, сусідам про неї нічого не відомо. Свідок [PERSON] повідомила, що позивачка є її невісткою, надала суду аналогічні пояснення. Відповідачка є зареєстрованою у гуртожитку за вказаною позивачкою адресою, однак так як вона там фактично не проживає більше 6 місяців без причин, що могли б бути оцінені і визнані судом як поважні, будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному обліку за адресою реєстрації у вказаному вище гуртожитку у відповідачки відсутні. Даних про те, що є будь-які перешкоди для фактичного проживання відповідачки в зазначеній вище кімнаті гуртожитку, немає. Таким чином, у судовому засіданні знайшли своє підтвердження доводи позивачки, що відповідачка більше півроку не проживає у вказаній вище квартирі без причин, які можна було б оцінити як поважні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved