Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок по [ADDRESS], літ. «А-1» загальною площею 72,7 кв.м з мансардою літ. «МС» загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 55,3 кв.м, ґанок літ. «а» загальною площею 5,2 кв.м, убиральня літ. «Б» загальною площею 2 кв.м, душ літ. «В» загальною площею 2,4 кв.м, гараж літ. «Г» загальною площею 31,2 кв.м, погріб літ. «гп» загальною площею 9,8 кв.м, сарай літ. «Д» загальною площею 4 кв.м, альтанка літ. «Е» загальною площею 12,3 кв.м, вигрібні ями літ. «Я», «Я1», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, огорожі № 3,4. Представник позивача подала заяву, в якій позов підтримала, просила розглянути справу без її участі. Представник відповідач, Люботинської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, подав відзив на позов, в якому зазначив, спірний житловий будинок є самочинним будівництвом, в зв'язку з чим, а також враховуючи норми чинного законодавства, визнання судом права власності на таке будівництво не позбавляє обов'язку забудовника введення його в експлуатацію. Під час судового розгляду судом встановлено наступне. На підставі рішення виконкому Люботинської міської ради Харківської області від 10.10.2007р. за № 936 позивачу було надано дозвіл на забудову присадибної земельної ділянки по [ADDRESS] по індивідуальному проекту, розробленому ПП «Фірма «КАПІТАЛ-ПРОЕКТ», у т.ч. мансардний житловий будинок на три житлові кімнати загальною площею 143,48 кв.м., в т.ч. житлова 59,08 кв.м., гараж розміром 7,40м. х 4,25м. з льохом, альтанку розміром 3,50м. х 2,50м., вбиральню, літній душ і зливну яму. Технічну документацію від 1993 р. скасовано. Зобов'язано забудовника отримати дозвіл в інспекції ДАБК, після завершення будівництва здати будинок в експлуатацію, при будівництві дотримуватись будівельних, санітарних та протипожежних нормі правил. Протягом 2009 року позивач на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS], побудувала житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 72,7 кв.м з масандрою літ. «МС» загальною площею 57,8 кв.м, житловою площею 55,3 кв.м, ґанок літ. «а» загальною площею 5,2 кв.м, убиральня літ. «Б» загальною площею 2 кв.м, душ літ. «В» загальною площею 2,4 кв.м, гараж літ. «Г» загальною площею 31,2 кв.м, погріб літ. «гп» загальною площею 9,8 кв.м, сарай літ. «Д» загальною площею 4 кв.м, альтанка літ. «Е» загальною площею 12,3 кв.м, вигрібні ями літ. «Я», «Я1», ворота з хвірткою № 1, ворота № 2, огорожі № 3,4. Даний факт підтверджується копією технічного паспорту, виготовленого КП «Люботинське БТІ» 23.06.2011р. Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку [ADDRESS], виготовленого експертом Атестаційної архітектурно-будівельної комісії Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, вказаний житловий будинок із надвірними будівлями і спорудами побудовані у відповідності до вимог надійності та безпечної експлуатації. В результаті технічного обстеження недоліків (дефектів, пошкоджень) не виявлено. Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.ч. 3, 5 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Земельна ділянка [ADDRESS], Харківської області належить позивачу [PERSON] на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 521216. Таким чином, враховуючи, що судом встановлено факт надання позивачу земельної ділянки для будівництва, права та інтереси інших осіб внаслідок самочинного будівництва, здійсненого позивачем, не порушено, будівництво виконано із дотримання технічних вимог, інші умови визнання права власності у ст. 376 ЦК України не встановлені, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved