Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком [ADDRESS] та примусово зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що позивач є власником житлового будинку [ADDRESS] . У вищевказаному будинку квартирі зареєстровані відповідачі, однак з 25.02.2014 у будинку не проживають. Реєстрація відповідачів в будинку порушує законні права позивача на здійснення користування та розпорядження нерухомим майном, в тому числі призводить до додаткових витрат на утримання квартири. За таких обстави позивач звернулась до суду за захистом свої прав. Ухвалою суду від 24.03.2021 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання. Позивач в судове засідання не з`явилась, до суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлялись в установленому законом порядку. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Представники третіх осіб в судове засідання не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлялись в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі. Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступного. Згідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.2020 року, зареєстрованого в реєстрі за №1384, [PERSON] належить житловий будинок номер [ADDRESS] , що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно довідки, виданої Синяківським старостинським округом Бучанської міської ради від 11.01.2021 року №П-303, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що також підтверджується будинковою книгою. Як вбачається, з акту депутата Бучанської міської ради від 12.01.2021 року, за адресою [ADDRESS] , фактично проживає [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , а [PERSON] та [PERSON] за місцем реєстрації не проживають. Відповідно до ст.71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено. Згідно ст.72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідачі більше шести місяців не проживають у будинку [ADDRESS] , не виконують обов`язки по утриманню житлового будинку, не сплачують поточні комунальні платежі, та відсутність доказів щодо перешкод у останніх користуватися житлом, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Щодо заявленої позовної вимоги в частині примусового зняття з реєстраційного обліку [PERSON] та [PERSON] , суд приходить до висновку, про відмову в задоволенні заявленої позовної вимоги, оскільки визнання особи такою, що втратила право користування житлом тягне за собою підставу для звернення позивача до відповідного органу для зняття цієї особи з реєстрації в даному помешканні. Суд звертає увагу, що в постанові від 16.01.2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстрації обліку особи, яка не являється членом сім`ї власника або ж наймача, а саме: зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: partial