Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Народицької селищної ради Житомирської області, третя особа Народицька державна нотаріальна контора про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки та проведення державної реєстрації земельної ділянки, в якому вказує, що [INFO] померла її матір [PERSON] , останнє місце реєстрації проживання якої було [ADDRESS] . Після її смерті відкрилась спадщина. Крім іншого майна, до її складу входить: земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 1823781601:01:005:0014, розташована на території Народицької селищної ради, за адресою: [ADDRESS] , яка передана у приватну власність спадкодавцю рішенням виконавчого комітету Народицької селищної ради Житомирської області № 224 від 28 квітня 2021 року. Позивач є спадкоємцем зазначеного майна, спадщину прийняла шляхом подання заяви до Народицької державної нотаріальної контори. Заведена спадкова справа № 103/2021 на майно [PERSON] 18 серпня 2021 року позивачу видано свідоцтво про право на спадщину на земельні паї. Документи, які підтверджують право власності на спадкову земельну ділянку відсутні. На звернення до відповідача завершити приватизацію, позивач одержав повідомлення, що селищна рада не має такої можливості в зв`язку зі смертю спадкодавця. Позивач просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом,на майно померлої матері, право на завершення розпочатої спадкодавцем приватизації земельної ділянки, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 1823781601:01:005:0014, розташована на території Народицької селищної ради, за адресою: [ADDRESS] , яка передана спадкодавцю рішенням виконавчого комітету Народицької селищної ради Житомирської області № 224 від 28 квітня 2021 року, та проведення державної реєстрації земельної ділянки. Представник позивача в підготовче судове засідання не з`явився, в заяві просив справу слухати у його відсутність та задоволити позов. Представник відповідача Народицької селищної ради Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без участі представника селищної ради, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , виданого 16 лютого 2021 року Брусилівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально - Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький), [PERSON] померла [INFO] , про що складено відповідний актовий запис №36 (а.с.17). Позивач є дочкою померлої [PERSON] і прийняла спадщину після смерті матері, що підтверджується копіями свідоцтва про народження [NUMBER] , виданого 18.04.1967 року Закусилівським бюро ЗАГС Народицького району, паспорту серії [NUMBER] , виданого 27.12.1997 року, заяви до Народицької державної нотаріальної контори від 18.08.2021 року та свідоцтва про право на спадщину від 18.08.2021 року (а.с.13-16, 64). Згідно Рішення Народицької селищної ради Житомирської області № 224 від 28 квітня 2021 року, вирішено надати [PERSON] у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га, кадастровий номер 1823781601:01:005:0014, розташовану на території Народицької селищної ради, за адресою: [ADDRESS] (а.с.20-22). З Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26 лютого 2021 року вбачається, що за земельною ділянкою, кадастровий номер 1823781601:01:005:0014 маються наступні відомості: розташована за адресою: [ADDRESS] , призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площа - 0,25 га. (а.с.31). Згідно висновку Департаменту регіонального розвитку за №05.1-302 від 26.01.2021 року, погоджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. [PERSON] , площею - 0,25 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: [ADDRESS] (а.с.29-30 ). Рішенням виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області про відмову у державній реєстрації від 02.06.2021 року за № 58501131 визначено, що провести державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 1823781601:01:005:0014 немає можливості у зв`язку зі смертю [PERSON] (а.с.38). Державний акт на вказану земельну ділянку за життя спадкодавець не отримав. У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення. Відповідно до абзацу 2 пункту 1 розділу X «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до декрету КМУ 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року №139-V), є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що засвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абзац 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509 - VI). Згідно пункту 7 розділу X «Перехідні положення» Земельного кодексу України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Як вбачається з листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», передбачено, якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акту про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. З 01 січня 2013 року, відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» виготовлення та видача державних актів не проводиться, а виникнення права власності на нерухоме майно відбувається в порядку, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, (видається свідоцтво про право власності). Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За вимогами статті 125 Земельного Кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно статті 126 Земельного Кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до приписів частини першої статті 1297 Цивільного Кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійснені державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається фізичним та юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішенням органів державної влади, ради міністрів АРК, органів місцевого самоврядування. Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації. Згідно частини 1 статті 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до статті 131 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного Кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу. Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зазначені обставини у їх системному зв`язку свідчать, що є всі підстави для визнання за позивачем, права на завершення приватизації вищевказаної земельної ділянки та проведення її державної реєстрації. Позивачем сплачено судовий збір в сумі 908 грн., а тому, в порядку статті 141 ЦПК України, вказані судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved