Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Бердянської об'єднанної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області, третя особа - [PERSON], про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності в якому зазначила, що вона, відповідач та третя особа є співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Їй на праві власності належить 1/2 частка зазначеного вище житлового будинку, [PERSON] - 1/4 частка, Державі Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області - 1/4 частка. Вважає, що частка відповідача є незначною і не може бути виділена в натурі. Відповідач не користується житловим будинком, а отже задоволення позову про припинення права власності не може завдати істотної шкоди його інтересам. Просила припинити право власності Держави Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області на 1/4 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]; визнати за нею власності на 1/4 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS], в порядку виплати грошової компенсації в розмірі 31653,00 грн. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позовні вимоги, просила позов задовольнити. Представник відповідача за довіреністю Левченко Ю.І. просила ухвалити рішення відповідно до закону. Третя особа - [PERSON], подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Заслухавши учасників справи, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Стаття 365 ЦК України передбачає, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, право власності на житловий будинок розташований за адресою: [ADDRESS], зареєстроване за: ? частка - [PERSON], ? частка - [PERSON], ? частка - Державою Україна в особі Бердянської об'єднаної державної податкової інспекції Головного управління ДФС у Запорізькій області. Таким чином, судом встановлено, що позивачу та третій особі належить 3/4 частки, а відповідачу - 1/4 частки спірного майна. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок [ADDRESS], виготовленого Комунальним підприємством з технічної інвентаризації станом на 01.12.2016 року, за вказаною адресою знаходяться житлові будівлі - «Б, б, б1, б2», у складі кухні №1 площею 11,5 кв.м., коридору №2 площею 3,3 кв.м., санвузлу №3 площею 3,3 кв.м., кімнати №4 площею 11,6 кв.м., кімнати №5 площею 21,0 кв.м., коридору І площею 5,0 кв.м. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наведених у п. 6 Постанови від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Мінімальна площа однокімнатної квартири за рівнем комфорту і складом приміщень визначається завданням на проектування, при цьому нижня межа площі квартири повинна бути не нижче від відповідного показнику, який складає 30-40 кв.м. ( п.2.22 і 2.23 ДБН В.2.2-15-05 «Будинки і споруди. Житлові будинки»). Суд вважає, що за таких обставин виділити частки або поділити майно між співвласниками неможливо. Відповідно до Висновку судової оціночно-будівельної експертизи №151/02-18 від 23.02.2018 року, ринкова вартість 1/4 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS], становить 31653,00 грн. Зважаючи на те, що частка відповідача у спільній частковій власності є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном неможливе, припинення права на частку не завдасть істотної шкоди інтересам відповідача, [PERSON] попередньо внесла на депозитний рахунок Територіального управління Державної судової адміністрації в Запорізькій області ринкову вартість 1/4 частки спірного житлового будинку у розмірі 31653,00 грн. та враховуючи інші фактичні обставини справи, суд вважає за можливе у відповідності зі ст. 365 ЦК припинити право відповідача на частку в спільній власності на спірне домоволодіння.

Outcome: approved