Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], про розподіл житлового будинку та земельної ділянки, в якому після уточнення просить: виділити їй у володіння та користування : у житловому будинку А-1- кімнату 2-1 площею 7,6 кв.м., кімнату 2-2 площею 10,6 кв.м., кімнату 2-3 площею 14,0 кв.м., кімнату 1-6 площею 13,8 кв.м., кімнату 1-5 площею 10,2 кв.м., тамбур VII площею 2,90 кв.м., передпокій 2-4 площею 16,6 кв.м., комору 2-5 площею 0,9 кв.м., ванну кімнату 2-6 площею 4,10 кв.м. , кухню 2-7 площею 3,90 кв.м., топочну VII площею 3,40 кв.м., підвал І, площею 13,9 кв.м.., підвал II площею 12,5 кв. м.; господарчі будівлі та споруди: гараж -Е, сарай - б, погріб - п/д1, сарай - Д, навіс - Л, вигрібну яму - №5, вбиральню - У. Виділити [PERSON] у володіння та користування: у житловому будинку А-1 - кімнату - 1-4 площею 7,40 кв.м., тамбур V площею 4,20 кв.м., топочну VI площею 5,90 кв.м., веранду 1-1 площею 6,60 кв.м., ванну кімнату 1-2 площею 5,0 кв.м., комору 1-3 площею 0,8 кв.м., підвал IV площею 9,10 кв.м., сходи - III площею 3,60 кв.м., господарчі будівлі та споруди: погріб - п/д , сарай - К, сарай - З, навіс - М. Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1318 кв.м., яка закріплена за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пров. Садовий, 17. Двір загального користування перед будинком розподілити шляхом встановлення огорожі від зовнішньої стіни будинку А-1 до паркану №3, залишивши в моїй власності та користуванні ворота №2, а в власності і користуванні відповідача залишити хвіртку №1; паркан №3 розподілити згідно часток сторін ? та ? . Територію земельної ділянки, на якій знаходяться господарчі будівлі та споруди, розподілити шляхом встановлення паркану від зовнішньої стіни топочної VIII до кута сараю З, що знаходиться в користуванні відповідача. В звязку з тим, що житловий будинок побудований по межах з сусідніми домоволодіннями і відсутністю доступу до господарчих будівель та споруд та городу зі сторони провулку Садового, позивачу передбачити улаштування вихідних дверей в тамбурі VII замість вікон, встановивши вікно замість старих вхідних дверей. Відповідачу передбачити улаштування вихідних дверей в стіні кімнати 1-2 замість вікна, відокремивши дану ділянку кімнати глухою стіною і влаштувати доступ до цих вихідних дверей через комору 1-3. Також необхідно визначити порядок користування огородом. Користування земельною ділянкою визначити відповідно до часток. Позивачу виділити у користування ? части земельної ділянки, а відповідачу 1/4 земельної ділянки, зобовязати відповідача сплатити позивачу 3 600,91 грн. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 лютого 2014 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 лютого 2014 року їй належить 3/4 частини житлового будинку та господарчих споруд за адресою: Харківська область, м. Богодухів, пров. Садовий, 17. 1/4 частини житлового будинку та господарчих споруд за вищевказаною адресою належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 лютого 2014 року. Житловий будинок «А-1» має загальну площу 157 кв. м. Протягом останнього часу між позивачем та відповідачем виникають конфлікти по користуванню спільним майном та оплаті за комунальні послуги. Мирним щляхом вирішити питання не вдається, тому позивач змушена звернутись до суду. Вважає, що способом захисту її прав на користування власністю є виділення у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає й частці у праві спільної часткової власності. На 3/4 частини житлового будинку позивачу припадає 117,75 кв.м. та господарчі будівлі. На ? частину житлового будинку відповідачу припадає 39,25 кв.м. та господарчі будівлі. Позивач вважає, що запропонований нею порядок користування житловим будинком та господарчими спорудами не суперечить дійсним часткам спільного майна і не порушує управління власника своїм майном. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилась проте надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності та за відсутності її представника [PERSON], та просила позов задовольнити. [PERSON] письмових пояснень наданих позивачем її ідеальна частка (3/4) по житловому будинку складає 76,3 кв.м.. вартістю 11 510 грн. по надвірним будівлям - вартістю 57\~332 грн., разом 172\~542 грн. Відповідачу на ідеальну частку (1/4) по житловому будинку припадає 25,4 кв.м. вартістю 38\~403 кв.м. по господарським будівлям вартістю 19\~111 грн. разом вартість 57\~514 грн. У висновку судової будівельно - технічної експертизи від 31.07.2015 вказані варіанти реального поділу та виділу частки кожній стороні, що знаходиться у спільній частковій власності. Таким варіантом розділу є варіант 1, де на 3/4 частини житлового будинку позивачу припадає: по житловом будинку 81,7 кв.м. вартістю 128 196 грн. по надвірним спорудам вартістю 53\~787 грн. разом - 181\~983 грн. Відповідачу на ? частину припадає : по житловому будинку -20,0 кв.м. вартістю 25\~417 грн., по надвірним спорудам 22 656 грн., разом 48\~073 грн. Тобто даний варіант розподілу є варіантом з мінімальною різницею, між ідеальними долями сторін, позивачу переходить у володіння і користування 79/100 частини, замість 75/100, що більше на 9 441 грн., відповідачу по 1 варіанту переходить у володіння і користування 21/100 частина замість 25/100, що менше на 9 441грн. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з»явився, але надав до суду заяву про слухання справи за його відсутності та відсутності його представника [PERSON] [PERSON] змісту наданої заяви, проти задоволення позову, у тому варіанті який пропонує позивач, заперечив, просив врахувати висновок додаткової судової будівельно технічної експертизи та залишити йому житлову кімнату 1-6 та житлову кімнату 1-5. Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають частковому задоволенню. Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. [PERSON] ст. ст. 10 - 13 ЦПК України - суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України. Суд застосовує інші правові акти, прийняті відповідним органом на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що встановлені Конституцією та законами України. Суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Суд застосовує норми права інших держав у разі, коли це передбачено законом України чи міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України. Суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов'язаних із відповідними процесуальними діями, тощо. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об'єктивність і неупередженість: 1 ) керує ходом судового процесу; 2 ) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення згоди між сторонами; 3 ) роз'яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов'язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; 4 ) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5 ) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов'язків. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах - не є обовязком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності. Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28 лютого 2014 року, [PERSON] після смерті свого батька отримала у спадок ? частину житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруд, що в цілому складається з будинку, цегляного , житлової площі 63,6 кв. м., загальної площі 157,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Богодухів Харківської області провулок Садовий, 17. При цьому будинку , зображеному на плані літерою А-1 є будівлі та споруди: чотири веранди літ. А1, а2, а3, а4, тамбур літ. А2, підвал літ. п/д, сараї літ. Б, Д, З, К, гараж літ. Е, навіси літ. Л,М, погріб літ. п/д1, вбиральня літ. У, хвіртка літ. №1, ворота літ. №2, паркан літ. №3, водопровід літ. №4, вигрібна яма літ. №5. [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом від 28 лютого 2014 року, [PERSON] та [PERSON] після смерті свого батька в рівних частках отримали у спадок ? частину житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруд, що в цілому складається з будинку, цегляного , житлової площу 63,6 кв. м., загальної площі 157,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Богодухів Харківської області провулок Садовий, 17. При цьому будинку , зображеному на плані літерою А-1 є будівлі та споруди: чотири веранди літ. А1, а2, а3, а4, тамбур літ. А2, підвал літ. п/д, сараї літ. Б, Д, З, К, гараж літ. Е, навіси літ. Л,М, погріб літ. п/д1, вбиральня літ. У, хвіртка літ. №1, ворота літ. №2, паркан літ. №3, водопровід літ. №4, вигрібна яма літ. №5. [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.02.2014 та технічного паспорта на садибний ( індивідуальний) житловий будинок по пров. Садовий , 17 м. Богодухів Харківської області від 10.10.2013, [PERSON] на праві спільної часткової власності належить ? частини будинку за адресою: Харківська область Богодухівський район пров. Садовий, 17. 1/4 частина вищевказаного будинку належить [PERSON] Відповідно до ч. 1 ч. 2 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. [PERSON] ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється . Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Як вбачається з ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч.1 ст.377\~Цивільного кодексу\~ України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). По справі 31 липня 2015 року було проведено судову будівельно технічну експертизу за висновком якої запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку із відступом від ідеальних часток співвласників та три варіанти порядку користування присадибною земельною ділянкою. Позивач наполягає на І варіанті розподілу будинку запропонованому у даному висновку, згідно якого [PERSON] переходить житлова кімната 2-1 площею 7,6 кв.м., житлова кімната 2-2 площю 10, 6 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 14, 0 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 10,2 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 13, 8 кв. м., передпокій 2-4 площею 16,6 кв.м., комора 2-5 площею 0,9 кв.м., ванна 2-6 площею 4,1 кв.м., кухня 2-7 площею 3,9 кв. м., разом по житловим приміщенням 81,7 кв.м. По надвірним спорудам: підвал І площею 13,9 кв.м., підвал ІІ площею 12,5 кв.м., тамбур (а 2 ), веранда ( а 5 ), сарай ( Д), сарай ( б), гараж ( Е), навіс ( Л), погріб ( п/д1), вбиральня ( У), ворота ( №2), ? паркану ( №3), водопровід (№4), вигрібна яма ( №5). Усього 181 983 грн.( арифметична частина варіанту 79/100). [PERSON] виділити житлову кімнату 1-4 площею 7,4 кв.м., веранда 1-1 площею 6,6 кв.м., ванна 1-2 площею 6 кв.м., разом по житловим приміщенням 20 кв.м., по надвірним спорудам : веранду а4, сходи ІІІ площею 9,1 кв.м., підвал IV площею 9,1 кв.м., сарай (з), хвіртка (№1), ? частини паркану (№3). Усього 48\~073 грн. .( арифметична частина варіанту 21/100). [PERSON] І варіанту порядку користування земельною ділянкою [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 988, 5 кв.м., як і припадає ? частки, в тому числі: ? частина площу земельної ділянки загального користування 11, 0 кв.м, земельну ділянку площею 977, 5 кв.м. [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 329, 5 кв.м., як і припадає на ? частку, в тому числі: ? частина площі земельної ділянки загального користування -11,0 кв.м., земельну ділянку площею 318, 5 кв.м. По справі за клопотанням відповідача було проведено додаткову судову будівельно - технічну експертизу, оскільки навіс (М) згнив та був демонтований, погріб (п/д2) засипаний, сарай (К) згнив та зруйнований, сарай (З) перебуває в аварійному стані і ним неможливо користуватись. 23 грудня 2016 року по справі було проведено додаткову судову будівельно технічну, оціночно будівельну та земельно технічну експертизу №826/13823, згідно висновку якої надано два варіанти розподілу житлового будинку з надвірними будівлями по пров. Садовому 17 в м. Богодухові Харківської області, з відхиленням від розмірів часток позивача та відповідача у спільній частковій власності та два варіанти порядку користування земельною ділянкою, яка закріплена за адресою: пров. Садовий, 17 м. Богодухів Харківської області, з урахуванням наданих варіантів розподілу житлового будинку з надвірними будівлями. Навіс літ «М», погріб літ.. «п/д2», сарай літ. «К» у розрахунках розподілу надвірних будівель не враховувались. Сарай літ «З» враховувався у розрахунках розподілу надвірних будівель, в зв»язку з тим, що входить до складу спадкового майна , яке підлягає розподілу. Відповідно до І варіанту розподілу будинку та надвірних будівель, пропонується виділити : І співвласнику у домоволодінні по пров. Садовому, 17 в м. Богодухові Харківської області:по житлових будівлях: кімнату житлову 2-1 площею 7,6 кв.м., кімнату житлову 2-2 площею 10,6 кв.м., кімнату житлову 2-3 площею 14,0 кв.м., кімнату житлову 1-4 площею 7,4 кв.м., передпокій 2-4 площею 16,6 кв.м., комору 2-5 площею 0,9 кв.м., ванну 2-6 площею 4,1 кв. м., кухню 2-7 площею 3,9 кв.м. Разом по житловим приміщенням: площею 65,1 кв.м., вартістю 132 396 грн.; по надвірним спорудам: підвал площею 13,9 кв.м., тамбур (а 2 ), веранда ( а 5 ), сарай ( Д), сарай ( Б), гараж ( Е), навіс ( Л), погріб ( п/д1), вбиральня ( У), ворота ( №2), ? паркану ( №3), ? водопроводу (№4), вигрібна яма ( №5). Разом по надвірним спорудам вартістю 62\~087,5 грн. Усього 194\~483,5 грн.( арифметична частина варіанту 64/100). Виділити ІІ співвласнику у домоволодінні по пров. Садовому, 17 в м. Богодухові Харківської області: по житлових будівлях: кімнату житлову 1-5 площею 10,2 кв. м., кімнату житлову 1-6 площею 13, 8 кв.м., веранду 1-1 площею 6,6 кв.м, ванну 1-2 площею 6 кв.м. Разом по житловим приміщенням: площею 36,6 кв.м. вартістю 69 909 грн.;по надвірним спорудам : підвал ІІІ 3,6 кв.м., сходи IV 9,1 кв.м., веранду (а 4), сарай (З), хвіртку (№1), ? паркану (№3), ? водопроводу (№4). Разом по надвірним спорудам вартістю 38\~583,5 грн. Усього 108\~492,5 грн. ( арифметична частина варіанту 36/100). І співвласнику пропонується виділити будівель у споруд на суму 194\~483, 5 грн., ща на 32\~748,5 грн. ( 227\~232 194\~483,5) менше чим покладено , з площею 65,1 кв.м., що на 11,2 кв.м. ( 76, 3 65,1) менше чим покладено; ІІ співвласнику пропонується виділити будівель і споруд на суму 108\~492, 50 грн., що на 32\~748 грн. ( 108\~492, 5 -75\~744) більше чим покладено , з площею 59,0 кв.м., що на 11,2 кв.м. ( 36,6 -25,4) більше чим покладено. Перерозподіл часток співвласників за І варіантом поділу домоволодіння: І співвласник ( [PERSON]М.) 64/100 частко замість ? ( 75/100); ІІ співвласник ( [PERSON]М.) 36/100 частко замість 1/4 ( 25/100). Для здійснення запропонованих варіантів розподілу житлового будинку необхідно здійснити наступні переобладнання та перепланування: у перегородці між приміщеннями 2-1та 1-4 улаштувати дверний отвір, встановити дверний блок або улаштувати арку, улаштувати окремий лаз (вхід ) на горище, у приміщенні 1-2 встановити перегородку, існуючий дверний блок демонтувати та закласти існуючий дверний проріз, улаштувати новий дверний проріз та встановити дверний блок, улаштувавши приміщення: коридору ( шириною 1,1 м.), площею 2 кв.м., санвузол площею 4 кв.м., в зовнішній стіні приміщення 1-2 улаштувати дверний проріз ( передбачити технічні заходи з посилення несучих конструкцій, розробити проект для визначення заходів по забезпеченню міцності та стійкості), встановити дверний блок, виконати реконструкцію мережі електропостачання, водопостачання, опалення та каналізації в приміщенні 1-2 (за проектом, який підлягає погодженню з установами згідно з чинним законодавством), у перегородці між приміщеннями 1-4 та 1-5 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз. Розділити горищне приміщення по лінії розподілу житлового будинку. Пропонується залишити у спільному користуванні І та ІІ співвласників частину земельної ділянки площею 9,6 кв.м.; виділити і співвласнику земельну ділянку площею 988,5 кв.м., в тому числі: ? частину земельної ділянки загального користування -983,7 кв.м., земельну ділянку особистого користування 4,8 кв.м.; виділити [PERSON] земельну ділянку площею 329,5 кв.м., в тому числі: ? частину земельної ділянки загального користування 324,7 кв.м., земельну ділянку особистого користування 4,8 кв.м. Межу земельних ділянок, прокласти таким чином: т. А, яка розташована на червоній лінії (пров. Садовий) на відстані 6,35м від існуючої огорожі із земельною ділянкою, яка розташована праворуч; відрізок АБ прокласти до прямій лінії розміром 5,05 м до лінії розподілу будинку літ. А-1; відрізок БВ прокласти по лінії розподілу будинку літ. А-1; відрізок ВГ прокласти по лінії , що проходить по стику будинку літ. А-1 та веранди літ. а1 ; відрізок ГД прокласти по зовнішній стіні веранди літ. а1; відрізок ДЕ прокласти розміром 2,7 від кута веранди літ. а1 до підпірної стінки ( на відстані 2,6 м. від існуючої огорожі із земельною ділянкою , яка розташована праворуч; відрізок ЕЖ прокласти по підпірній стіні загальним розміром 5,4 м., т. Ж на відстані 1, 0 м. від стіни сараю літ. б; відрізок ЖЗ прокласти паралельно стіні сараю літ. Б на відстані 1,0 м. розміром 5,15 м.; відрізок ЗИ прокласти розміром 13,35 м. на відстані 1,0 м. від навісу літ. Л; відрізок ИК прокласти до кута сараю літ. З.; відрізок КЛ прокласти по стіні сараю літ. З; відрізок ЛМ прокласти розміром 1,0 м. перпендикулярно стіні сараю літ. З; відрізок МН прокласти розміром 7,6 м.; відрізок НО прокласти розміром 4,9 м до межі праворуч , т. О на загальній відстані 50,05 м. від червоної лінії ( пров. Садовий ). Межі земельних ділянок, виділених у загальне користування прокласти таким чином: земельна ділянка для спільного користування водопроводом №4 - від т. А відрізок розміром 3,0 м, далі під прямим кутом відрізок розміром 1,0 м., потім під прямим кутом відрізок розміром 1,0 м., далі під прямим відрізок розміром 1,0 м. до відрізку АБ, на відстані 1,05 м. від т. Б ; земельна ділянка загального користування для обслуговування веранди літ. а1 та тамбуру літ. а2 - від т. Г до т. Д по стіні літ. а1, далі до т. Д до т. Е відрізок розміром 2,7м, потім від т. Е до кута літ. а2 , далі по стіні літ. а2, потім по стіні літ. А-1 до т. Г; земельна ділянка загального користування для проходу та обслуговування сараю літ. З та навісу літ. Л - від т. И до кута літ. З, потім по стіні літ. З, далі відрізок розміром 1,0 до т. М, потім по відрізку МО. По ІІ варіанту розподілу виділити І співвласнику у домоволодінні по пров. Садовому, 17 в м. Богодухові Харківської області: по житлових будівлях: кімнату житлову 2-1 площею 7,6 кв.м., кімнату житлову 2-2 площею 10,6 кв.м., кімнату житлову 2-3 площею 14,0 кв.м., кімнату житлову 1-4 площею 7,4 кв.м., передпокій 2-4 площею 16,6 кв.м., комору 2-5 площею 0,9 кв.м., ванну 2-6 площею 4,1 кв. м., кухню 2-7 площею 3,9 кв.м. Разом по житловим приміщенням: площею 65,1 кв.м., вартістю 132 396 грн.; по надвірним спорудам: підвал площею 13,9 кв.м., підвал площею 12,5 кв.м., тамбур (а 2 ), веранда ( а 5 ), сарай ( Д), сарай ( Б), гараж ( Е), навіс ( Л), погріб ( п/д1), вбиральня ( У), ворота ( №2), ? паркану ( №3), ? водопроводу (№4), вигрібна яма ( №5). Разом по надвірним спорудам вартістю 70\~767,5 грн. Усього 203\~163,5 грн.( арифметична частина варіанту 67/100). Виділити ІІ співвласнику у домоволодінні по пров. Садовому, 17 в м. Богодухові Харківської області: по житлових будівлях: кімнату житлову 1-5 площею 10,2 кв. м., кімнату житлову 1-6 площею 13, 8 кв.м., веранду 1-1 площею 6,6 кв.м, ванну 1-2 площею 6 кв.м. Разом по житловим приміщенням: площею 36,6 кв.м. вартістю 69 909 грн.; по надвірним спорудам : підвал ІІІ 3,6 кв.м., сходи IV 9,1 кв.м., веранду (а 4), сарай (З), хвіртку (№1), ? паркану (№3), ? водопроводу (№4). Разом по надвірним спорудам вартістю 29\~903,5 грн. Усього 99\~812,5 грн. ( арифметична частина варіанту 33/100). І співвласнику пропонується виділити будівель у споруд на суму 203\~163 грн., що на 24\~068,5 грн. (227 232 203\~163,5) менше чим покладено , з площею 65,1 кв.м., що на 11,2 кв.м. ( 76, 3 65,1) менше чим покладено; ІІ співвласнику пропонується виділити будівель і споруд на суму 99\~812,5 грн., що на 24\~068,5 грн. ( 99\~812,5 -75\~744) більше чим покладено , з площею 59,0 кв.м., що на 11,2 кв.м. ( 36,6 -25,4) більше чим покладено. Перерозподіл часток співвласників за І варіантом поділу домоволодіння: І співвласник ( [PERSON]М.) 67/100 частко замість ? ( 75/100); ІІ співвласник ( [PERSON]М.) 33/100 частко замість 1/4 ( 25/100). Для здійснення запропонованих варіантів розподілу житлового будинку необхідно здійснити наступні переобладнання та перепланування: у приміщенні 1-2 встановити перегородку, існуючий дверний блок демонтувати та закласти існуючий дверний проріз, улаштувати новий дверний проріз та встановити дверний блок, улаштувавши приміщення: коридору ( шириною 1,1 м.), площею 2 кв.м., санвузол площею 4 кв.м., в зовнішній стіні приміщення 1-2 улаштувати дверний проріз ( передбачити технічні заходи з посилення несучих конструкцій, розробити проект для визначення заходів по забезпеченню міцності та стійкості), встановити дверний блок, виконати реконструкцію мережі електропостачання, водопостачання, опалення та каналізації в приміщенні 1-2 (за проектом, який підлягає погодженню з установами згідно з чинним законодавством), перегородці між приміщеннями 1-4 та 1-5 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз. Розділити горищне приміщення по лінії розподілу житлового будинку. Визначити порядок користування земельною ділянкою наступним чином: залишити у спільному користуванні частину земельної ділянки площею 26,6 кв.м.; виділити І співвласнику земельну ділянку площею 988,5 кв.м., в тому числі: ? частину земельної ділянки загального користування -975,2 кв.м., земельну ділянку особистого користування 13,3 кв.м.; виділити ІІ співвласнику земельну ділянку площею 329,5 кв.м., в тому числі: ? частину земельної ділянки загального користування 316,2 кв.м., земельну ділянку особистого користування 13,3 кв.м. Межу земельних ділянок, прокласти таким чином: т. А, яка розташована на червоній лінії (пров. Садовий) на відстані 6,35м від існуючої огорожі із земельною ділянкою, яка розташована праворуч; відрізок АБ прокласти до прямій лінії розміром 4,05 м ; відрізок БВ прокласти розміром 2,8 м. на відстані 1,7 м. від кута літ. А-1; відрізок ВГ прокласти розміром 1,0 м. до лінії розподілу будинку літ. А-1; відрізок ГД прокласти по лінії розподілу будинку літ. А-1; відрізок ДЕ прокласти по лінії, що проходить по стику будинку літ. А-1 та веранди літ. а1; відрізок ЕЖ прокласти по зовнішній стіні веранди літ. а1; відрізок ЖЗ прокласти розміром 2,7 м. від кута веранди літ. а1 до підпірної стінки ( на відстані 2,6 м. від існуючої огорожі із земельною ділянкою, яка розташована праворуч); відрізок ЗИ прокласти по підпірній стіні загальним розміром 5,4 м, т. Ж на відстані 1,0 від стіни сараю літ. б; відрізок ИК прокласти паралельно стіні сараю літ. б, на відстані 1,0 м., розміром 5,15 м.; відрізок КЛ прокласти розміром 13,35 м., на відстані 1,0 м. від навісу літ. Л; відрізок ЛМ прокласти до кута сараю літ. 3; відрізок МН прокласти по стіні сараю літ. З; відрізок НО прокласти розміром 1,0 м перпендикулярно стіні сараю літ. З; відрізок ОП прокласти розміром 9,3 м.; відрізок ПР прокласти розміром 4,5 м. до межі праворуч , т. О на загальній відстані 51,9 м. від червоної лінії (пров. Садовий). Межі земельних ділянок, виділених у загальне користування прокласти таким чином: земельна ділянка для спільного користування водопроводом №4 - від т. А відрізок розміром 3,0 м, далі під прямим кутом відрізок розміром 1,0 м., потім під прямим кутом відрізок розміром 1,0 м., далі під прямим кутом до т. Б; земельна ділянка загального користування для обслуговування веранди літ. а1 та тамбуру літ. а2 - від т. Е до т. Ж по стіні літ. а1, далі до т. Ж до т. З відрізок розміром 2,7м, потім від т. З до кута літ. а2 , далі по стіні літ. а2, потім по стіні літ. А-1 до т. Е; земельна ділянка загального користування для проходу та обслуговування сараю літ. З та навісу літ. Л - від т. Л до кута літ. З, потім по стіні літ. З, далі відрізок розміром 1,0 до т. О, потім по відрізку ОЛ; земельна ділянка загального користування для проходу та користування приміщенням ІІ підвалу літ. п/д від т. Б до т. В, далі по осям стін приміщення. Позивач [PERSON] наполягає на розподілі відповідно до І варіанту запропонованому у висновку судової будівельно - технічної експертизи №4194/7706/7707 від 31.07.2015, так як на її думку даний варіант розподілу є варіантом з мінімальною різницею між ідеальними долями сторін, оскільки позивачу переходить у володіння і користування 79/100 частини, замість 75/100, а відповідачу 21/100 частина замість 25/100. Вважає, що такий порядок користування житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами не суперечить дійсним часткам спільного майна і не порушує прав іншого власника. Відповідач же [PERSON] заперечує проти такого варіанту розподілу, оскільки відповідно до даного варіанту його частка значно зменшується, крім того при розподілі судовим експертом враховувались навіс (М), який згнив та був демонтований, погріб (п/д2), який засипаний, та сарай (К), який також згнив та зруйнований. Також відповідач просить залишити йому житлову кімнату 1-6, оскільки він користується цією кімнатою понад тридцять років. [PERSON] ст. 110 ЦПК України, висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 89 цього Кодексу. Відхилення судом висновку експерта повинно бути мотивоване в судовому рішенні. Постановою Пленуму Верховного Суду України № 8 від 30.05.1997 року « Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справа», визначено, що у випадках, коли в справі щодо одного й того ж предмета проведено декілька експертиз, у тому числі комплексну, комісійну, додаткову чи повторну, суд повинен дати оцінку кожному висновку з точки зору всебічності, повноти й обєктивності експертного дослідження. Вирішуючи питання розподілу житлового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: пров. Садовий, 17 м. Богодухів, враховуючи, що сторони не дійшли згоди, про те, який варіант розподілу та за якою експертизою, влаштує їх обох, суд не приймає до уваги висновки судової будівельно технічної експертизи від 31.07.2015, оскільки, при її проведенні не було враховано істотні умови, зокрема те, що відповідач просив виділити йому житлову кімнату 1-6, так як саме цією кімнатою він користується понад тридцять років, тому при проведенні додаткової експертизи розглядалось питання можливості виділу кімнати 1-6, замість запропонованої у І варіанті висновку від 31.07.2015 житлової кімнати 1-4. При проведенні додаткової судової будівельно технічної, оціночно будівельної та земельно технічної експертизи, експертом було розглянуто питання виділення відповідачу кімнати 1-6. [PERSON] висновку вищевказаної експертизи, з технічної точки зору надати варіант розподілу при якому відповідачу розподіляться наступні приміщення: жила кімната 1-6, веранда 1-1, ванна 1-2, тамбур V, топочна VІ не надається можливим , оскільки вхід до приміщенні 1-6 здійснюється через приміщення 1-1 та 1-5. З аналізу архітектурно планувального рішення, проходження інженерних мереж та технічного стану конструктивних елементів будинку лі. А-1, веранди літ. а4 вбачається, що з технічної точки зору, враховуючи вимоги діючих будівельних норм, надати пропозиції по частковому переплануванню та переобладнанню існуючих приміщень V та VІ для забезпечення через них доступу до приміщення 1-6 не надається можливим. На підставі вищевикладеного суд вважає, судову будівельно технічну експертизу від 31.07.2015, неповною та необєктивною, оскільки при її проведенні не було враховано всі можливі варіанти розподілу. Суд не може при ухваленні рішення приймати думку лише однієї сторони, оскільки згідно змісту ст.. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Крім того, відповідно до статті 1 Протоколу № 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої 1997 року з усіма її додатками та протоколами: « Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права», право власності є непорушною нормою у сучасних правових державах і порушити її не можна жодним чином, будь я кою фізичною чи юридичною особою, а отже, зазначена норма є гарантією непорушності права власності й попередження свавільного захоплення власності. Крім того, варіант розподілу, який пропонує позивач погіршує становище відповідача, так як при такому варіанті розподілу позивачу повинно бути виділено 79/100 часток ( замість 75/100), а відповідачу 21/100 ( замість 25/100). Позивач [PERSON] у спірному будинку не зареєстрована та не проживає, що підтверджується копією її паспорта серії ММ 588582 виданого 27.11.2000, копією технічного паспорта на садибний ( індивідуальний) житловий будинок від 10.10.2013 та довідкою Богодухівської міської ради № 213 від 13.01.2015, остання зареєстрована та проживає по проїзду Дачному, 37 м. Богодухів. На відміну від позивача, відповідач [PERSON] проживає у спірному будинку за адресою: пров. Садовий, 17 м. Богодухів. Відповідно до довідки № 01-25/190 від 04.09.2018 року, відділу містобудування, архітектури, житлово комунального господарства та цивільного захисту Богодухівської РДА, відповідно до варіанту І висновку судової будівельно технічної експертизи від 31.07.2015 технічно можливо провести переобладнання ( перепланування ) у житловому будинку по пров. Садовому , 17 в м. Богодухові Харківської області з дотриманням вимог ДБН, на підставі будівельного паспорта. При прийнятті ІІ варіанту розподілу запропонованому висновком додаткової судової будівельно технічної, оціночно будівельної та земельно технічної експертизи №826/13823 від 23.12.2016, суд вважає, що саме в даному варіанті максимально враховано позиції щодо розподілу, як позивача так і відповідача. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] у домоволодінні по пров. Садовому, 17 в м. Богодухові Харківської області:по житлових будівлях: кімнату житлову 2-1 площею 7,6 кв.м., кімнату житлову 2-2 площею 10,6 кв.м., кімнату житлову 2-3 площею 14,0 кв.м., кімнату житлову 1-4 площею 7,4 кв.м., передпокій 2-4 площею 16,6 кв.м., комору 2-5 площею 0,9 кв.м., ванну 2-6 площею 4,1 кв. м., кухню 2-7 площею 3,9 кв.м. Разом по житловим приміщенням: площею 65,1 кв.м., вартістю 132 396 грн.; по надвірним спорудам: підвал площею 13,9 кв.м., підвал площею 12,5 кв.м., тамбур (а 2 ), веранда ( а 5 ), сарай ( Д), сарай ( Б), гараж ( Е), навіс ( Л), погріб ( п/д1), вбиральня ( У), ворота ( №2), ? паркану ( №3), ? водопроводу (№4), вигрібна яма ( №5). Разом по надвірним спорудам вартістю 70\~767,5 грн. Усього 203\~163,5 грн.( арифметична частина варіанту 67/100). Виділити [PERSON] у домоволодінні по пров. Садовому, 17 в м. Богодухові Харківської області: по житлових будівлях: кімнату житлову 1-5 площею 10,2 кв. м., кімнату житлову 1-6 площею 13, 8 кв.м., веранду 1-1 площею 6,6 кв.м, ванну 1-2 площею 6 кв.м. Разом по житловим приміщенням: площею 36,6 кв.м. вартістю 69 909 грн.;по надвірним спорудам : підвал ІІІ 3,6 кв.м., сходи IV 9,1 кв.м., веранду (а 4), сарай (З), хвіртку (№1), ? паркану (№3), ? водопроводу (№4). Разом по надвірним спорудам вартістю 29\~903,5 грн. Усього 99\~812,5 грн. ( арифметична частина варіанту 33/100). Зобовязати [PERSON] у перегородці між приміщеннями 2-1та 1-4 улаштувати дверний отвір, встановити дверний блок або улаштувати арку, улаштувати окремий лаз (вхід ) на горище. Зобовязати [PERSON] у приміщенні 1-2 встановити перегородку, існуючий дверний блок демонтувати та закласти існуючий дверний проріз, улаштувати новий дверний проріз та встановити дверний блок, улаштувавши приміщення: коридору ( шириною 1,1 м.), площею 2 кв.м., санвузол площею 4 кв.м., в зовнішній стіні приміщення 1-2 улаштувати дверний проріз ( передбачити технічні заходи з посилення несучих конструкцій, розробити проект для визначення заходів по забезпеченню міцності та стійкості), встановити дверний блок, виконати реконструкцію мережі електропостачання, водопостачання, опалення та каналізації в приміщенні 1-2 (за проектом, який підлягає погодженню з установами згідно з чинним законодавством). Зобовязати [PERSON] та [PERSON] у перегородці між приміщеннями 1-4 та 1-5 демонтувати дверний блок, закласти дверний проріз. Розділити горищне приміщення по лінії розподілу житлового будинку. Визначити порядок користування земельною ділянкою наступним чином: залишити у спільному користуванні [PERSON] та [PERSON] частину земельної ділянки площею 26,6 кв.м.; виділити [PERSON] земельну ділянку площею 988,5 кв.м., в тому числі: ? частину земельної ділянки загального користування -975,2 кв.м., земельну ділянку особистого користування 13,3 кв.м.; виділити [PERSON] земельну ділянку площею 329,5 кв.м., в тому числі: ? частину земельної ділянки загального користування 316,2 кв.м., земельну ділянку особистого користування 13,3 кв.м. Межу земельних ділянок, прокласти таким чином: т. А, яка розташована на червоній лінії (пров. Садовий) на відстані 6,35м від існуючої огорожі із земельною ділянкою, яка розташована праворуч; відрізок АБ прокласти до прямій лінії розміром 4,05 м; відрізок БВ прокласти розміром 2,8 м. на відстані 1,7 м. від кута літ. А-1; відрізок ВГ прокласти розміром 1,0 м. до лінії розподілу будинку літ. А-1; відрізок ГД прокласти по лінії розподілу будинку літ. А-1; відрізок ДЕ прокласти по лінії, що проходить по стику будинку літ. А-1 та веранди літ. а1; відрізок ЕЖ прокласти по зовнішній стіні веранди літ. а1; відрізок ЖЗ прокласти розміром 2,7 м. від кута веранди літ. а1 до підпірної стінки ( на відстані 2,6 м. від існуючої огорожі із земельною ділянкою, яка розташована праворуч); відрізок ЗИ прокласти по підпірній стіні загальним розміром 5,4 м, т. Ж на відстані 1,0 від стіни сараю літ. б; відрізок ИК прокласти паралельно стіні сараю літ. б, на відстані 1,0 м., розміром 5,15 м.; відрізок КЛ прокласти розміром 13,35 м., на відстані 1,0 м. від навісу літ. Л; відрізок ЛМ прокласти до кута сараю літ. 3; відрізок МН прокласти по стіні сараю літ. З; відрізок НО прокласти розміром 1,0 м перпендикулярно стіні сараю літ. З; відрізок ОП прокласти розміром 9,3 м.; відрізок ПР прокласти розміром 4,5 м. до межі праворуч , т. О на загальній відстані 51,9 м. від червоної лінії (пров. Садовий). Межі земельних ділянок, виділених у загальне користування прокласти таким чином: земельна ділянка для спільного користування водопроводом №4 - від т. А відрізок розміром 3,0 м, далі під прямим кутом відрізок розміром 1,0 м., потім під прямим кутом відрізок розміром 1,0 м., далі під прямим кутом до т. Б; земельна ділянка загального користування для обслуговування веранди літ. а1 та тамбуру літ. а2 - від т. Е до т. Ж по стіні літ. а1, далі до т. Ж до т. З відрізок розміром 2,7м, потім від т. З до кута літ. а2 , далі по стіні літ. а2, потім по стіні літ. А-1 до т. Е; земельна ділянка загального користування для проходу та обслуговування сараю літ. З та навісу літ. Л - від т. Л до кута літ. З, потім по стіні літ. З, далі відрізок розміром 1,0 до т. О, потім по відрізку ОЛ; земельна ділянка загального користування для проходу та користування приміщенням ІІ підвалу літ. п/д від т. Б до т. В, далі по осям стін приміщення. Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] 24\~068, 50 грн. грошової компенсації. Суд вважає, вказаний варіант найбільш прийнятним та таким, що найбільш відповідає інтересам сторін, при цьому, крім вищевказаного, враховується те, що при даному варіанті розподілу необхідно сплатити найменшу грошову компенсацію. Відповідно до ст.. 133 ЦПК України, судові витрати\~складаються з\~судового збору\~та витрат,\~повязаних з\~розглядом справи. Розмір\~судового збору,\~порядок його\~сплати,\~повернення і\~звільнення від\~сплати встановлюються\~законом. До\~витрат,\~повязаних з\~розглядом справи,\~належать витрати: 1)\~на професійну\~правничу допомогу; 2)\~повязані із\~залученням свідків,\~спеціалістів,\~перекладачів,\~експертів та\~проведенням експертизи; 3)\~повязані з\~витребуванням доказів,\~проведенням огляду\~доказів за\~їх місцезнаходженням,\~забезпеченням доказів; 4) повязані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. [PERSON] ч.ч. 1,2 ст. 141 ЦПК України, судовий збір\~покладається на\~сторони пропорційно\~розміру задоволених\~позовних вимог. Інші\~судові витрати,\~повязані з\~розглядом справи,\~покладаються: 1)\~у разі\~задоволення позову\~-\~на відповідача; 2)\~у разі\~відмови в\~позові -\~на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За проведення судової будівельно технічної експертизи позивачем [PERSON] було сплачено 5\~376,00 грн., за проведення судової будівельно технічної, оціночно будівельної та земельно технічної експертизи відповідачем [PERSON] було сплачено 5\~505,00 грн. оскільки позов задоволено частково, то і різниця в оплаті за експертизи стягується із сторін пропорційно розміру задоволених вимог, тому з позивача необхідно стягнути на користь відповідача різницю від вартості експертиз у сумі 86, 43 грн. [PERSON] Закону України « Про судовий збір», за подання до суду позовної заяви майнового характеру ставка судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Інвентаризаційна вартість будівлі та споруд по пров. Садовому, 17 м. Богодухів складає 302\~976, отже позивачем при подачі позову до суду потрібно було сплатити судовий збір у розмірі 3\~029,76 грн.. натомість було сплачено лише 243, 60 грн., тому суд стягує з [PERSON] та [PERSON] судовий збір на користь Держави, пропорційно до задоволених вимог, у розмірі 756,22 грн. та 2\~029,93 грн. відповідно. Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі предявлених доказів.

Outcome: partial