Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Хмельницької міської ради про визнання права власності на гараж в порядку спадкування, в обґрунтування якого вказала, що після смерті чоловіка [PERSON] відкрилась спадщина на все його майно, в т.ч. на гараж загальною площею 22,3кв.м. блок [ADDRESS]. В установленому порядку позивач отримала свідоцтва про право на спадщину за законом, проте в отриманні свідоцтва про право на спадщину на вказаний гараж нотаріус відмовив, оскільки відсутній документ про державну реєстрацію права власності на вказане майно за спадкодавцем. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та просила задоволити в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, надав суду пояснення в яких вказав, що за життя спадкодавцеві не виділялась міською радою земельна ділянка на будівництво гаражу, дозвіль на будівництво гаражу міською радою також не видавався, спадкодавець у встановленому порядку не отримав свідоцтво про право власності на даний гараж, відсутні державна реєстрація права власності на гараж, у зв'язку з чим відсутні підстави для задоволення позову про визнання права власності в порядку спадкування, проте спадкоємець може визнати за собою права забудовника даного гаражу в поярку спадкування. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 15.09.1963р., що підтверджується свідоцтвом про одруження серія [NUMBER]. Відповідно до довідки Гаражного кооперативу «Співдружність» від 14.08.2013р. № 186 [PERSON] являється власником гаража [ADDRESS], заборгованості за гараж не має. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER]. [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса [PERSON] із заявою про прийняття спадщини, інших спадкоємців першої черги крім неї немає. Відповідно до повідомлення Хмельницького БТІ № 679797 від 07.11.2013р. право власності за [PERSON] на гараж блок [ADDRESS] не зареєстровано. 08.11.2013р. приватний нотаріус [PERSON] відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв'язку з тим, що відсутній документ, який підтверджує реєстрацію права власності на гараж. Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). При цьому, згідно ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 1 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію» передбачено, що член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. Гаражний кооператив «Співдружність» створено на підставі чинного законодавства України власниками гаражів для діяльності, управління, утримання і використання майна, що перебуває у загальному користуванні (п. 1.1 Статуту). Згідно розпорядження представника Президента України від 11.03.1993р. добровільному гаражному товариству «Співдружність» передана земельна ділянка площею 2,95га під індивідуальні гаражі. Згідно п.3.1, 3.2, 4.3 Статуту ГК «Співдружність» право користування гаражем та право власності на гараж пов'язано із членством у кооперативі. Відповідно до довідки ГК «Співдружність» від 22.05.2014р. № 238 члену гаражного кооперативу [PERSON] було виділено земельну ділянку в розмірі 26,0кв.м. для будівництва індивідуального гаража за адресою [ADDRESS] в межах земель гаражного кооперативу «Співдружність». Згідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Частиною 4 ст.3 зазначеного Закону передбачено, що права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. З наданої копій технічного паспорту на спірний гаражі вбачається, що останній був збудовані у 1988 році, тобто до 01.07.2004 року. В даному випадку державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалась підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним Кодексом та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З пояснень сторін встановлено, що [PERSON] за життя дозволу на будівництво спірного гаража не отримував, право власності у встановленому порядку не зареєстрував, [PERSON], як спадкоємець, до гаражного кооперативу «Співдружність» не вступала. Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи вищевикладене, позов [PERSON] про визнання права власності на гараж загальною площею 22,3кв.м. блок [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO] не підлягає до задоволення.

Outcome: dismissed