Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-09 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі. 18 липня 2011 року між позивачем і відповідачкою [PERSON], було укладено на невизначений строк договір найму житлового приміщення, а саме - належного позивачці на праві приватної власності житлового будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі. На підставі даного договору відповідачка оселилася в будинку і зареєструвала за даною адресою своє місце проживання. Починаючи з січня 2015 року займане [PERSON] жиле приміщення за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського 19, - стало необхідним позивачці особисто для проживання разом з своєю сім'єю. Позивачка завчасно попередила [PERSON] про наступне розірвання договору найму, надіславши їй цінним листом відповідне письмове попередження, про одержання якого [PERSON] розписалася в поштовому повідомленні 10.04.2015 р. Таким чином, відповідно до умов ч. 3 ст. 168 ЖК України, договір найму жилого будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі, укладений 18.07.2011 р. між позивачем та [PERSON], - був розірваним станом на 10.07.2015р.. В серпні 2015 р. відповідачка [PERSON] добровільно виселилася з належного позивачці будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі та вивезла з нього свої речі. Однак відповідачка [PERSON] по теперішній час безпідставно зареєстрована в моєму будинку, внаслідок чого позивачка вимушена сплачувати за [PERSON] надмірно нараховані комунальні послуги. На підставі викладеного, позивачка просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням у будинку № 19 по пр. Добровольського в м. Одесі. В судове засідання представник позивача подав клопотання, згідно якого він позовні вимоги просив задовольнити у повному обсязі, а також справу розглянути у його відсутність. Відповідачка в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлялась за місцем реєстрації, проте за вищевказаною адресою не проживає, що підтверджується відповідно відміткою на кореспонденції. Таким чином, відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України відповідачка вважається повідомленою про розгляд справи. На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що позивачка є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі. 18 липня 2011 року між позивачем і відповідачкою [PERSON], було укладено на невизначений строк договір найму житлового приміщення, а саме - належного позивачці на праві приватної власності житлового будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі. На підставі даного договору відповідачка оселилася в будинку і зареєструвала за даною адресою своє місце проживання. Починаючи з січня 2015 року займане [PERSON] жиле приміщення за адресою: м. Одеса, проспект Добровольського 19, - стало необхідним позивачці особисто для проживання разом з своєю сім'єю. Позивачка завчасно попередила [PERSON] про наступне розірвання договору найму, надіславши їй цінним листом відповідне письмове попередження, про одержання якого [PERSON] розписалася в поштовому повідомленні 10.04.2015 р.. Згідно ч. 3 ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці. Таким чином, відповідно до умов ч. 3 ст. 168 ЖК України, договір найму жилого будинку № 19 по проспекту Добровольського в місті Одесі, укладений 18.07.2011 р. між позивачем та [PERSON], - був розірваним станом на 10.07.2015р.. Відповідно до ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення. Враховуючи, що відповідачка добровільно виселились з будинку, а тому відсутні підстави для збереження за нею право користування жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved