Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.\~\~\~В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вона є власником квартири, розташованої за адресою: Харківська область м. Лозова, мікрорайон №2[ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 09 червня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] міського нотаріального округу Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №333. Вказану квартиру вона придбала у відповідача по справі- Діденка [PERSON], який залишився зареєстрований в цій квартирі. Відповідач не виконав свою обіцянку щодо зняття з реєстрації місця проживання за вищевказаною адресою. Зазначила, що вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням знятися з реєстрації з її місця проживання, але відповідач зловживає алкогольними напоями, веде аморальний спосіб життя і тому не реагує на її звернення, у зв'язку із чим вона звернулась до суду із даним позовом. Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, зі змісту заяви вбачається, що остання позов підтримала та просила задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач у судове засідання не з'явився, неодноразово повідомлявся про час та місце судового розгляду належним чином, про причини неявки не повідомив. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно копій договору купівлі-продажу квартири від 09.06.2017 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, однокімнатна квартира за адресою: Харківська область, м. Лозова, мікрорайон №2[ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] (а.с.6-8). Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громадян [PERSON] міської ради Харківської області від 19.10.2018р. за № 4598, [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO], мікрорайон 2[ADDRESS] з 02.06.2016р. по теперішній час(а.с.9, 16). Відповідач в даній квартирі не проживає з січня 2018 року, що підтверджується актами про непроживання особи за місцем реєстрації від 25.08.2017 року, 16.01.2018 року, 30.06.2018 року(а.с. 10-12). Позивачка не чинила ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачеві, особистих речей та майна, яке йому належить в зазначеній квартирі, він не має. Доказів того, що відповідач виконує обов'язки по утриманню квартири та не втратив інтересу до спірної квартири, матеріали справи не містять. Згідно\~ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до вимог ч.1 ст. 317\~ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.\~Статтею 391\~ЦК\~України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Відповідно до\~ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Частиною першою статті 383\~ЦК\~України та статтею 150\~ЖК\~УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Відповідач не входить до кола членів сімї власника квартири відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України. Частиною 1 ст.\~319\~ЦК\~України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з положеннями статті 391\~ЦК\~України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Отже власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Аналогічні висновки викладені в правовій позиції Верховного Суду України у справі №6-709цс16. Враховуючи зазначене, оскільки відповідач не є власником квартири за адресою: Харківська область, місто Лозова, мікрорайон №2[ADDRESS] та членом сім`ї позивача, участі в оплаті комунальних платежів не приймає, самостійно дій щодо зняття з реєстрації місця проживання за вказаною адресою не здійснює, що порушує права власника житла, оскільки він зобовязаний нести додатковий тягар зі сплати нарахованих комунальних платежів, а доказів протилежного суду не надано, тому суд приходить до висновку, позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved