Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про стягнення безпідставно набутих грошових коштів та процентів у якому зазначила, що в лютому 2011 року до неї звернувся відповідач та пояснив, що йому на праві власності належить частина нежилого приміщення, що розташоване в [ADDRESS]. На підтвердження вказаного ним було надано: копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу № 1903 від 11.08.2004 р. належить 1/4 частка комплексу будівель та споруд по [ADDRESS]; копію договору купівлі-продажу від 11.08.2004 року за яким до покупця [PERSON] переходить 1/4 частина комплексу будівель та споруд № 18 по вул. Шмідта в м. Бердянську: основна будівля «А» - основне приміщення № 134=76,7 кв. м., основне приміщення № 135=91,1 кв. м., підсобне приміщення № 136=13,0 кв. м., коридор № 137=1,3 кв. м., підсобне приміщення № 138=10,5 кв. м., підсобне приміщення № 151=9,0 кв. м., підсобне приміщення № 152=9,1 кв. м., першого поверху; основна будівля «А1», прибудова «а1»; копію плану поверхів громадського будинку з технічного паспорту. [PERSON] пояснив, що в нього є плани з реконструкції належної йому частини будівлі, але власних коштів для проведення будівельних робіт немає, тому запропонував їй частинами внести грошові кошти в сумі, еквівалентній 140 000 доларів США. По закінченні будівництва, їй у власність повинен був перейти перший поверх площею 230 кв. м. та шість офісів на другому поверсі. За домовленістю вона передала відповідачу грошові кошти у розмірі, еквівалентні 80 000 доларів США, а останній за розпискою від 15.02.2011 року взяв на себе обов'язок повернути отримане у вигляді нерухомості, що розташована за адресою: [ADDRESS], відразу після реконструкції і оформлення документів, що зазначена літерою «А»: 1- поверх - 230 кв. м., 2-й поверх - 1/2 частина від загальної площі поверху. 18.04.2011 року вона передала [PERSON] грошову суму у розмірі, еквівалентному 30 000 доларів США. 24.06.2011 року нею було передано [PERSON], грошову суму, еквівалентну 5 000 доларів США. 30.08.2011 року [PERSON] отримав від неї, суму у розмірі еквівалентному 3 000 доларів США, що на час передачі складало 24 000грн. 27.09.2011 року, відповідно до домовленості від 15.02.2011 року, нею було передано, а [PERSON] отримано, суму у розмірі 4000 доларів США. У грудні 2011 року їй стало відомо, що [PERSON] не є власником будівлі [ADDRESS] і не був ним на час укладення договору 15.02.2011 року. З витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна їй стало відомо, що вказана нерухомість належить на праві власності батьку відповідача - [PERSON], та є предметом договору іпотеки від 07.03.2007 року. Саме з цього часу їй стало відомо про порушення її прав. Вона звернулась до відповідача з приводу дачі пояснень по умовам виконання договору від 15.02.2011 року, надання документів, що підтверджують законне оформлення та проведення реконструкції, цільове використання наданих нею сум, але належних пояснень не отримала, замість того відповідач потребував, щоб вона передала йому відповідно до угоди залишкову суму у розмірі еквівалентному 18000 доларів США. У лютому 2013 року вона звернулась до Бердянського МВ УМВС України у Запорізької області із заявою про порушення кримінальної справи відносно [PERSON], по якій до теперішнього часу проводиться перевірка. З матеріалів перевірки їй стало відомо, що дійсно [PERSON], відповідно до договору купівлі-продажу від 11.08.2004 року, був власником 1/4 частки комплексу будівель і споруд, що розташовані у [ADDRESS]. За договором дарування, який укладено у 2006 році вказаний об'єкт нерухомості перейшов у власність [PERSON] Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 21.12.2006 року 1/4 частка [PERSON] виділена у натурі, право спільної часткової власності припинено, визнано право власності на нежитлову будівлю [ADDRESS]. Крім того, їй стало відомо, що будівництво проводилось самочинно, без належним чином оформленої проектної документації, без дозволів на початок робіт, тому об'єкт не може бути введеним до експлуатації. Усвідомивши, що відсутні правові підстави для виконання домовленості, вона звернулась до відповідача з вимогою про повернення отриманих ним за розписками грошових коштів. Незважаючи на неодноразові звернення останній не повернув їх. Просила на підставі ст. ст. 536, 1212, 1214, 1048 ЦК України стягнути з [PERSON] на її користь 1 579 800,57 грн. безпідставно набутого майна, 443 807,21грн. процентів та судові витрати. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала і просила їх задовольнити. Відповідач позовні вимоги не визнав і пояснив суду, що позивач надала йому частинами грошові кошти для проведення будівельних робіт у загальній сумі 122 000 доларів США, але із обумовленої договором від 15.02.2011 року суми в 140 000 доларів США не передала йому 18000 доларів США. Вважав, що між ним та позивачем було укладено договір купівлі-продажу. За цим договором позивач надавала грошові кошти в сумі 140 000 доларів США, а по закінченні будівельних робіт повинна була отримати у власність частину приміщень. На сьогоднішній день будівельні роботи не закінчені, тому відсутня можливість виконати умови договору. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. За розпискою від 15.02.2011 року [PERSON] взяв у [PERSON] 80 000 доларів США. Зобов'язався повернути нерухомістю, розташованою за адресою: [ADDRESS] зразу після реконструкції і оформлення документів, позначеною літерою «А». 1-й поверх 230 м. кв., 2-й поверх 1/2 від загальної площі поверху. Гарант зобов'язання виступає батько [PERSON] Об'єкт [ADDRESS], загальна вартість 140 000 доларів, другий внесок 30 000 доларів до 15.04.2011 року. 18.04.2011 року [PERSON] отримав грошові кошти в сумі 30 000 доларів США згідно договору від 15.02.2011 року. 24.06.2011 року [PERSON] отримав гроші у сумі 5000 доларів згідно договору від 15.02.2011 року. 30.08.2011 року [PERSON] отримав гроші у сумі 3000 доларів згідно договору від 15.02.2011 року. 27.09.2011 року [PERSON] отримав гроші у сумі 4000 доларів згідно договору від 15.02.2011 року (а.с.7). Аналізуючи зазначений доказ та пояснення відповідача, який визнав отримання грошових коштів у зазначеній позивачем сумі, судом встановлено, що [PERSON] отримав від [PERSON] 122 000 доларів США, що за курсом НБУ станом на 30.09.2014 року складає 1 579 800,57 грн. Відповідач посилався на отримання цих коштів та збереження їх за договором купівлі-продажу, але суд не може визнати цей факт встановленим, виходячи з наступного. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Предметом договору купівлі-продажу за ст. 656 ЦК України може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Стаття 657 ЦК України передбачає, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно частини 1 ст. 635 ЦК України попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. За ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Таким чином, договір від 15.02.2011 року не посвідчений нотаріально тому він є нікчемним і не створює жодних правових наслідків. Крім того, по своїй суті умови домовленості між позивачем та відповідачем, що відображені у розписці від 15.02.2011 р. не містять інших правових підстав для передачі грошових коштів, що передбачені діючим законодавством. Згідно ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи без достатньої правової підстави, зобов'язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. За ст. 190 ЦК України, майно як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами. Відповідно до ст. 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні в нематеріальні блага. Судом встановлена відсутність правової підстави, що передбачена законом, адміністративним актом, правочином або інших підстав, передбачених ст. 11 ЦК України для набуття та збереження [PERSON] грошових коштів у сумі 122 000 доларів США, що за курсом НБУ станом на 30.09.2014 року складає 1 579 800,57 грн. Безпідставність отримання грошових коштів відповідачем також підтверджується: копією договору купівлі-продажу від 11.08.2004 року (а.с.8); витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.10,13); витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с.12). За таких обставин безпідставно отримані за збережені відповідачем грошові кошти підлягають поверненню [PERSON] на підставі статті 1212 ЦК України. Згідно з ч. 2 ст. 1214 ЦК України у разі безпідставного одержання чи збереження грошей нараховуються проценти за користування ними (ст. 536 ЦК України). Стаття 536 ЦК України передбачає, що за користування чужими грошовими коштами боржник повинен сплатити проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. Судом встановлено, що об'єктом безпідставного отримання та збереження були грошові кошти, тому за весь період безпідставного використання таких грошових коштів набувач має сплатити проценти. Оскільки розмір і порядок сплати процентів не встановлено статтею 536 ЦК України і ці відносини не врегульовані ЦК України та іншими актами цивільного законодавства, тому на підставі ч. 1 ст. 8 ЦК України до них слід застосувати ту правому норму ЦК України, що регулює подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону), а саме ст. 1048 ЦК України. Стаття 1048 ЦК України передбачає, що якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. Визначаючи розмір процентів, суд виходить з наступного. Станом на 30.09.2014 року Національним банком України встановлено такий курс долара США: 100 доларів США = 1294,9185 грн. Таким чином, 122 000 доларів США складають 1 579 800,57 грн. По розписці від 15.02.2011 року: 80000 доларів США= 1 035 934,8грн. за період з 15.02.2011 по 31.12.2011 року ставка НБУ 7,75% 1 035 934,8 х 10 місяців 15 днів х 7,75% = 70 249,33грн., за період з 01.01.2012 по 22.03.2012 ставка НБУ 7,75% 1 035 934,8 х 2 місяці 22 дні х 7,75% = 18 287,12грн. за період з 23.03.2012 по 31.12.2012 ставка НБУ 7,5% 1 035 934,8 х 9 місяців 7 днів х 7,5% = 59 782,07грн. за період з 01.01.2013 по 09.06.2013 ставка НБУ 7,5% 1 035 934,8 х 6 місяців 9 днів х 7,5% = 40 789,94грн. за період з 10.06.2013 по 12.08.2013 ставка НБУ 7% 1 035 934,8 х 2 місяці 2 дні х 7% = 12 488,77грн. за період з 13.08.2013 по 31.12.2013 ставка НБУ 6,5% 1 035 934,8 х 4 місяці 18 днів х 6,5% = 25 812,04грн. за період з 01.01.2014 по 14.04.2014 ставка НБУ 6,5% 1 035 934,8 х 3 місяці 14 днів х 6,5% = 19 452,55грн. за період з 15.04.2014 по 16.07.2014 ставка НБУ 9,5% річних 1 035 934,8 х 3 місяці 1 день х 9,5% = 24 876,82грн. за період з 17.07.2014 по 30.09.2014 ставка НБУ 12,5% 1 035 934,8 х 2 місяці 13 днів х 12,5% = 26 258,08грн. Разом - 297 996,72грн. По розписці від 18.04.2011 року: 30000 доларів США = 388 475,55грн. за період з 18.04.2011 по 31.12.2011 року ставка НБУ 7,75% 388 475,55 х 8місяців 18 днів х 7,75% = 21 576,58грн., за період з 01.01.2012 по 22.03.2012 ставка НБУ 7,75% 388 475,55 х 2місяца 22 дні х 7,75% = 6 857,67грн. за період з 23.03.2012 по 31.12.2012 ставка НБУ 7,5% 388 475,55 х 9 місяців 7 днів х 7,5% = 22 418,28грн. за період з 01.01.2013 по 09.06.2013 ставка НБУ 7,5% 388 475,55 х 6 місяців 9 днів х 7,5% = 15 296,22грн. за період з 10.06.2013 по 12.08.2013 ставка НБУ 7% 388 475,55 х 2 місяці 2 дні х 7% = 4 683,28грн. за період з 13.08.2013 по 31.12.2013 ставка НБУ 6,5% 388 475,55 х 4 місяці 18 днів х 6,5% = 9 679,51грн. за період з 01.01.2014 по 14.04.2014 ставка НБУ 6,5% 388 475,55 х 3 місяці 14 днів х 6,5% = 7 294,71грн. за період з 15.04.2014 по 16.07.2014 ставка НБУ 9,5% річних 388 475,55 х 3 місяці 1 день х 9,5% = 9 328,8грн. за період з 17.07.2014 по 30.09.2014 ставка НБУ 12,5% 388 475,55 х 2 місяці 13 днів х 12,5% = 9 846,78грн. Разом - 106 981,83грн. По розписці від 24.06.2011 року: 5000 доларів США = 64 745,93грн. за період з 24.06.2011 по 31.12.2011 року ставка НБУ 7,75% 64 745,93 х 6 місяців 7 днів х 7,75% = 2 606,47грн., за період з 01.01.2012 по 22.03.2012 ставка НБУ 7,75% 64 745,93 х 2місяця 22 дні х 7,75% = 1 142,94грн. за період з 23.03.2012 по 31.12.2012 ставка НБУ 7,5% 64 745,93 х 9 місяців 7 днів х 7,5% = 3 736,38грн. за період з 01.01.2013 по 09.06.2013 ставка НБУ 7,5% 64 745,93 х 6 місяців 9 днів х 7,5% = 2 549,37грн. за період з 10.06.2013 по 12.08.2013 ставка НБУ 7% 64 745,93 х 2 місяці 2 дні х 7% = 780,55грн. за період з 13.08.2013 по 31.12.2013 ставка НБУ 6,5% 64 745,93 х 4 місяці 18 днів х 6,5% = 1 613,26грн. за період з 01.01.2014 по 14.04.2014 ставка НБУ 6,5% 64 745,93 х 3 місяці 14 днів х 6,5% = 1 215,78грн. за період з 15.04.2014 по 16.07.2014 ставка НБУ 9,5% річних 64 745,93 х 3 місяці 1 день х 9,5% = 1 554,8грн. за період з 17.07.2014 по 30.09.2014 ставка НБУ 12,5% 64 745,93 х 2 місяці 13 днів х 12,5% = 1 641,13грн. Разом - 16 840,68грн. За розпискою від 30.08.2011 року: 3000 доларів США = 38 847,56грн. за період з 30.08.2011 по 31.12.2011 року ставка НБУ 7,75% 38 847,56 х 4 місяці 1 день х 7,75% = 1 011,92грн., за період з 01.01.2012 по 22.03.2012 ставка НБУ 7,75% 38 847,56 х 2місяця 22 дні х 7,75% = 685,77грн. за період з 23.03.2012 по 31.12.2012 ставка НБУ 7,5% 38 847,56 х 9 місяців 7 днів х 7,5% = 2 241,83грн. за період з 01.01.2013 по 09.06.2013 ставка НБУ 7,5% 38 847,56 х 6 місяців 9 днів х 7,5% = 1 529,62грн. за період з 10.06.2013 по 12.08.2013 ставка НБУ 7% 38 847,56 х 2 місяці 2 дні х 7% = 468,33грн. за період з 13.08.2013 по 31.12.2013 ставка НБУ 6,5% 38 847,56 х 4 місяці 18 днів х 6,5% = 967,95грн. за період з 01.01.2014 по 14.04.2014 ставка НБУ 6,5% 38 847,56 х 3 місяці 14 днів х 6,5% = 729,47грн. за період з 15.04.2014 по 16.07.2014 ставка НБУ 9,5% річних 38 847,56 х 3 місяці 1 день х 9,5% = 932,88грн. за період з 17.07.2014 по 30.09.2014 ставка НБУ 12,5% 38 847,56 х 2 місяці 13 днів х 12,5% = 984,67грн. Разом - 9 552,44грн. За розпискою від 27.09.2011 року: 4000 доларів США = 51 796,74грн. за період з 27.09.2011 по 31.12.2011 року ставка НБУ 7,75% 51 796,74 х 3місяці 4 дні х 7,75% = 1048,16грн., за період з 01.01.2012 по 22.03.2012 ставка НБУ 7,75% 51 796,74 х 2 місяця 22 дні х 7,75% = 914,35грн. за період з 23.03.2012 по 31.12.2012 ставка НБУ 7,5% 51 796,74 х 9 місяців 7 днів х 7,5% = 2 989,11грн. за період з 01.01.2013 по 09.06.2013 ставка НБУ 7,5% 51 796,74 х 6 місяців 9 днів х 7,5% = 2 039,5грн. за період з 10.06.2013 по 12.08.2013 ставка НБУ 7% 51 796,74 х 2 місяці 2 дні х 7% = 624,44грн. за період з 13.08.2013 по 31.12.2013 ставка НБУ 6,5% 51 796,74 х 4 місяці 18 днів х 6,5% = 1 290,6грн. за період з 01.01.2014 по 14.04.2014 ставка НБУ 6,5% 51 796,74 х 3 місяці 14 днів х 6,5% = 972,63грн. за період з 15.04.2014 по 16.07.2014 ставка НБУ 9,5% річних 51 796,74 х 3 місяці 1 день х 9,5% = 1243,84грн. за період з 17.07.2014 по 30.09.2014 ставка НБУ 12,5% 51 796,74 х 2 місяці 13 днів х 12,5% = 1 312,91грн. Разом - 12 435,54 грн. Таким чином, проценти за користування грошовими коштами по всім розпискам підлягають стягненню з відповідача в загальній сумі 443 807,21грн. Відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно також стягнути судові витрати, понесені ним на оплату судового збору в сумі 3654 грн.

Outcome: approved