Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, скасування його реєстрації та скасування державної реєстрації права власності, мотивуючи тим, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 10 листопада 2007 року позивач придбала у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0991 га, розташовану по [ADDRESS], призначену для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки - 3224984801:01:001:0169. 29 грудня 2012 року управлінням Держземагенства у Фастівському районі позивачці видано державний акт на право власності на дану земельну ділянку серія ЯЙ №315508, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №322490001004788 і кадастровий номер даної земельної ділянки помилково вказаний 3224984801:01:001:0167, а 25 листопада 2013 року їй видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер 13406550) на дану земельну ділянку на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ №315508. При розробленні технічної документації та видачі державного акту управлінням Держземагенства у Фастівському районі було допущено технічні помилки. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи повідомлена вчасно, надала до суду письмову заяву з проханням розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Управління Держземагенства у Фастівському районі Київської області в судове засідання не з»явився, про день слухання справи повідомлений вчасно та належним чином, надав до суду лист з проханням розглянути справу у його відсутність. Вивчивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 10 листопада 2007 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,0991 га в зовнішніх межах згідно з планом, що розташована по [ADDRESS], надана для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки - 3224984801:01:001:0169 (а.с.12). Відчуджена земельна ділянка належала [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯД №983628, виданий виконкомом Оленівської сільської Ради Фастівського району 12.10.2007 року та зареєстровано в Книзі реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01:07:032:00053. Після виготовлення технічної документації, 29 грудня 2012 року управлінням Держземагенства у Фастівському районі видано [PERSON] державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ № 315508, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322490001004788 з кадастровим номером земельної ділянки 3224984801:01:001:0167, а не 3224984801:01:001:0169, як було визначено раніше. (а.с.14). А 25 листопада 2013 року Реєстраційною службою Фастівського міськрайонного управління юстиції Київської області [PERSON] було видано Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку серії ЯЙ №315508, виданого 29.12.2012 року (а.с.15). Згідно з вказаним Державним актом [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0991 га у межах згідно з планом, розташованої [ADDRESS], призначеної для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 3224984801:01:001:0167. Так, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 10 листопада 2007 року державним нотаріусом Фастівської районної державної нотаріальної контори Левченко Г.І., зареєстрованого в реєстрі за №4007, [PERSON] придбала земельну ділянку площею 0,0991 га з кадастровим номером 3224984801:01:001:0169, однак через помилки, допущені при формуванні кадастрового номера, державний акт їй було видано на земельну ділянку з кадастровим номером 3224984801:01:001:0167. Відповідно до п. а ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу. Згідно зі ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.ст.152, 153 Земельного кодексу України власник земельної ділянки не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав та застосування інших, передбачених законом, способів. Управлінням Держземагенства у Фастівському районі Київської області у внесенні виправлень до Державного акту [PERSON] відмовлено з посиланням на те, що Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку внесення виправлень до Державних актів на право власності на земельну ділянку не допускається. Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позов про визнання недійсним державного акту серії ЯЙ №315508 на право власності на земельну ділянку площею 0,0991 га, розташовану за адресою: [ADDRESS] виданий на ім'я [PERSON] скасування його державної реєстрації, а також, скасування його реєстрації в Реєстраційній службі Фастівського МРУЮ Київської області підлягає повному задоволенню. На підставі викладеного та у відповідності до ст.ст. 81, 152, 153 Земельного кодексу України, ст.321 Цивільного кодексу України, ст. ст. З, 114, 118 - 120 Цивільного процесуального кодексу України,

Outcome: approved