Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Фермерського господарства «Карина», про розірвання договору оренди землі № ЧАА002176-040872000005 від 06.05.2008 року. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 20 березня 2008 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір оренди землі, який 06 травня 2008 року зареєстрований у Генічеському реєстраційному відділі Херсонської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» зі вчиненням у держреєстрі запису за № ЧАА002176-040872000005 від 06 травня 2008 року. В порушенні умов договору оренди землі, відповідачем не виплачується орендна плата з 2013 року тому просить суд розірвати договір оренди землі. У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги з підстав викладених у позові, просила їх задовольнити. У зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, виходячи з наступного. [PERSON] на підставі державного акту про право приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 8,45 гектарів, яка розташована на території Озерянської сільської ради, Генічеського району, Херсонської області. Згідно укладеного договору оренди землі від 20 березня 2008 року між [PERSON] та ФГ «Карина», орендар передав в оренду відповідачу земельну ділянку для ведення сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Озерянської сільської ради, Генічеського району, Херсонської області строком на 10 років, загальною площею 8,45 гектарів. Відповідно до Договору орендна плата складає 971.58 грн., яка виплачується до 01 листопада щороку. З 2013 року ФГ «Карина» орендну плату не сплачується без поважних причин. Відповідно до ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. В порушення ст. 96 ЗК України, відповідач не сплачував позивачу орендну плату, передбачену договором оренди землі, а у відповідності до ст.21 ЗУ «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Таким чином, оскільки на момент подачі позовної заяви, відповідачем умови договору належним чином не виконувались, оскільки чинність договору оренди землі від 20 березня 2008 року унеможливлює здійснення позивачем права передачі вказаної земельної ділянки іншим орендарям, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved