Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та поділ земельної ділянки. Позовні вимоги мотивує тим, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] перебуває у спільній частковій власності гр. [PERSON] та [PERSON] . Згідно довідки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Ѕ частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами зареєстрована 08.09.2004 року за [PERSON] , а Ѕ частка 10.04.2009 року за [PERSON] Просить суд виділити в натурі Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [PERSON] , відповідно до належної їй частини: сходи а1, а2; відкрита веранда а площею 8.0. кв.м, коридор 1-1 площею 3.1. кв.м., ванна 1-5 площею 4,7 кв.м., кімната 1-3 площею 10.7 кв.м., кімната 1-4 площею 17.3 кв.м.; по хліву (сарай Б1)1/2 частину (площа хліва 60 кв.м.). 24.10.2018 року [PERSON] подала до суду заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить провести земельно-технічну експертизу для визначення площі всієї земельної ділянки для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ; визначити варіанти поділу земельної ділянки та поділити земельну ділянку між нею та [PERSON] згідно чинного законодавства, оскільки є спір про користування земельною ділянкою для обслуговування будинку, який вони в позасудовому порядку вирішити не можуть. Ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області від 24.10.2018 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання. 27.11.2018 року ухвалою суду до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору залучено Чаруківську сільську раду. 17.12.2018 року ухвалою Луцького міськрайонного суду Волинської області у справі призначено судову земельно-технічну експертизу. У судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги в частині поділу житлового будинку просила залишити без розгляду. Позовні вимоги щодо поділу земельної ділянки підтримала повністю, просила поділити земельну ділянку, згідно варіанту №1 експертного висновку №8041. Відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, заперечувала проти задоволення позову з підстав викладених у відзиві на позов (а.с.37-47). Представник третьої особи Пудлік Ж.Г. заперечувала проти задоволення позовних вимог щодо поділу земельної ділянки, суду пояснила, що заїзд до житлових будинків [ADDRESS] 9,10 по [ADDRESS] . Львівський відноситься до земель загального користування, а господарський двір, який відноситься до житлового будинку [ADDRESS] належить до земель спільного користування. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна вимога щодо поділу земельної ділянки підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу № 4483 від 18.12.1992 року [PERSON] на праві власності належить Ѕ частини домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . (а.с.6,7). Відповідно до свідоцтва про право власності видане Чаруківською сільською радою на підставі рішення виконкому від 25.12.2008 року №98 [PERSON] на праві власності належить Ѕ частини домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Згідно довідки №548 від 18.10.2018 року, виданої Чаруківською сільською радою Луцького району Волинської області вбачається, що заїзд до житлових будинків [ADDRESS] [ADDRESS] у с [ADDRESS] відноситься до земель загального користування. Господарський двір, який відноситься до житлового будинку [ADDRESS] належить до земель сумісного користування (а.с. 48) Чаруківська сільська рада на сесіях сільської ради приймала рішення: -рішення № 18/9 від 26.04.2005 про передачу [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку площею 0,94 га; -рішення № 18/9 від 26.04.2005 про передачу [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку площею 0,06 га та для ведення особистого селянського господарства земельну ділянку площею 0.86 га; -рішення № 25/5 від 20.07.2009 про передачу [PERSON] для обслуговування житлового будинку і господарських споруд земельну ділянку 0,06 га; -рішення № 06/7 від 28.09.2011 про розгляд заяви [PERSON] Розмір земельної ділянки для обслуговування Ѕ частини житлового будинку згідно по господарської книги становить 0,06 га; -рішення № 35/4 від 22.09.2015 про надання дозволу [PERSON] та [PERSON] на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у спільну сумісну власність, наданої раніше в користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,14 га; -рішення № 3/9 від 01.02.2016 про надання дозволу [PERSON] та [PERSON] на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки у спільну часткову власність, наданої раніше в користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,14 га. Згідно акту від 11.02.2005 року складеного узгоджувальною комісією вирішено у складі: сільського голови Соломонюк С.В., спеціаліста відділу земельних ресурсів Луцького району [PERSON] Г. [PERSON] та членів комісії с/ради з питань економіки, земельної реформи, благоустрою та розвитку підприємництва - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було вирішено: спільний проїзд між житловими будинками залишити в землях загального користування; земельну ділянку площею 150 кв.м., розміщену біля господарських будинків (хлів) та каналізаційної ями залишити у спільній сумісній власності гр. [PERSON] і гр. [PERSON] ; закріпити в користуванні для обслуговування житлових будинків та господарських будівель земельні ділянки площею для: [PERSON] 638 кв.м., гр. [PERSON] 799 кв.м. Оскільки вищевказаний акт не враховував інтересів [PERSON] , вона звернулась до суду з позовом про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 16.11.2005 року у задоволенні позовних вимог [PERSON] відмовлено (а.с. 54) Відповідно до\~ст. 41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Також, відповідно до приписів ст.\~319,\~320,\~321 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Відповідно до\~статті 55 Конституції України\~кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Відповідно до\~статті 119 ЗК України\~громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом п`ятнадцяти років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання в користування. Аналіз\~статті 119 ЗК України\~дає підстави для висновку, що не передбачено жодних переваг для осіб, зазначених у частині першій цієї статті, оскільки навіть дотримання всіх умов набувальної давності не призводить до виникнення права власності на землю та фактично відсилає до загального порядку надання земельних ділянок у власність або в користування (статті\~118,\~123 ЗК України). Ця норма надає лише право звернення до органу державної влади або місцевого самоврядування з клопотанням про передачу земельної ділянки у власність чи користування і не передбачає обов`язкової передачі земельної ділянки у власність чи користування таким особам при дотриманні передбаченої законом процедури звернення та подання необхідних документів. Відповідно до ч .1 ст.120\~ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно зі статтею 377\~ЦК Українидо особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника землекористувача. Відповідно до п. 18 Постанови Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~16.04.2004\~року №\~7\~«Про практику\~застосування судами\~земельного законодавства\~при розгляді\~цивільних справ»вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що з 1 січня 2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377\~ЦКстатті 120\~ЗКв редакції Закону України від 5 листопада 2009 року. Відповідно до норм ст.\~392\~ЦК Українивласник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до висновку експерта №8041 судової земельно-технічної експертизи від 22.07.2019 року експертом визначено два варіанти поділу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] . У судовому засіданні відповідач та представник третьої особи зазначили, що в 2 варіанті експертизи враховано фактичний стан землекористування [PERSON] та [PERSON] , в склад загальної земельної ділянки включено проїзд загального користування. Отже, суд прийшов до висновку про розподіл земельної ділянки відповідно до варіанту №2 (Додаток 2) виходячи з фактичного стану землекористування [PERSON] та [PERSON] , а саме: - [PERSON] виділити земельну ділянку площею 763 кв.м. з наступними геометричними розмірами за годинниковою стрілкою по периметру (м): 6,1 - 8,13 -5,13 -35,3 -2,0- 1,37 - 12,47 -7,67-3,2 -3,61 -4,75 - 4,38 -2,53 -4,56 -3,57 - 2,03 - 3,27 - 1,76 - 3,36 - 3,06 - 11,61 - 6,31 - 4,33 - 7,19 - 2,45 8,62 - 2,57 -3,57- 3,3 -3,43 -6,1 на додатку до даного висновку зафарбовано червоним кольором; - [PERSON] виділити земельну ділянку площею 763 кв.м. з наступними геометричними розмірами за годинниковою стрілкою по периметру (м): 6,55 -2,45 -7,19- 4,33 -6,31 -11,61- 3,06 -3,36- 1,76-3,27 - 2,03 - 3,57- 4,56 -2,53 -4,38-4,75 -3,61 3,2 -7,67 -2,03 -11,47 - 12,44 -7,41 3,72 - 8,57 -4,47 -6,05 -4,15 -10,34 - 6,55 на додатку до даного висновку зафарбовано синім кольором. Згідно п. 5 ч. 1 ст.\~257\~ЦПК України суд постановляє ухвалу про залишення заяви без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду. Суд приходить до висновку, що позовну вимогу про виділ у натурі Ѕ частки із майна, що є у спільній частковій власності слід залишити без розгляду, в зв`язку з клопотанням позивача про залишення даної позовної вимоги без розгляду, оскільки це не суперечить закону і не порушує права чи інтереси інших осіб. Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.\~141\~ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову, покладаються на відповідача. Вартість проведення експертизи в сумі 1884 грн. слід стягнути з відповідача в користь позивача, а судовий збір в сумі 768,40 грн. підлягає стягненню з сторін в дохід держави.

Outcome: partial