Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» про зобов`язання вчинити певні дії. Свій позов мотивує тим, що відповідач відмовляється укласти з нею типовий договір про надання послуг з холодного та гарячого водопостачання та водовідведення та неправомірно намагається стягнути з [PERSON] борг, який обліковується на особовому рахунку попередніх власників квартири. 03.12.2015р.позивачка надала уточнюючу позовну заяву, в якій просить зобов'язати відповідача укласти типовий договір та обнулити особовий рахунок,а також відключити від мереж центрального опалення квартиру, належну позивачці шляхом відключення батарей опалення від центрального стояка. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача надав суду заперечення на позовну заяву, проти задоволення позову заперечував. Суд, заслухав сторони, вивчив матеріали справи, вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав. Позивачка є власницею квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування ВРС №686528, ВРС№686529 від 25 травня 2012 року. 18 червня 2015р. позивачка звернулась до відповідача з заявою про укладання типового договору про надання послуг. Згідно п.1 п.2 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-ІУ від 24.06.2004 року відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється на договірних засадах. Учасниками відносин є споживач і виконавець. Ініціатором укладання договору відповідно п.3.1. ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживач, який зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем, на основі типового договору. Договори на надання послуг централізованого опалення зі споживачами теплової енергії КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» укладаються у відповідності з вимогами визначеними Постановою КМУ №630 від 21.07.2005 року «Про затвердження правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення». Крім цього, даний договір, за висновками Дніпропетровського обласного відділення антимонопольного комітету України, не суперечить законодавству про захист економічної конкуренції та законодавству про захист прав споживачів. Відповідно до ст.218 ЦПК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, немає наслідком його недійсність, крім випадків, установлених законом. Недійсність договору щодо надання послуг з централізованого опалення у зв'язку з недодержанням письмової форми законом не встановлена. Позивачкою квартира придбана 25.05.2012р., протягом трьох років [PERSON] користувалась послугами, які надає відповідач за адресою: [ADDRESS], жодних доказів звернення позивачки на адресу відповідача з будь-якими заявами чи претензіями суду не надано. Стосовно вимоги позивачки відкрити новий особовий рахунок або обнулити старий, відкритий на попереднього власника, судом встановлено, що відповідно наказу УЖКГ №44 від 29.12.2002 року «Про затвердження інструкції по веденню особових рахунків квартиронаймачів, власників квартир, які мешкають в житловому фонді, що належить Дніпродзержинській міській раді» та житлового законодавства України передбачено, що особовий рахунок є номерним та являє собою основний документ за яким здійснюється правильне нарахування за надані житлово-комунальні послуги. Особовий рахунок відкривається за адресою, а не за особою. їх відкриття відбулося за часів СРСР. Після проголошення Незалежної України особові рахунки не змінювались, тобто залишились попередніми, які були відкриті за адресами. Виходячи з цього відкриття особового рахунку відбувається шляхом переоформлення вже відкритого номерного особового рахунку на іншого квартиронаймача або власника. Відкриття нового особового рахунку відбувається лише в разі новозбудованого житлового приміщення на підставі ордеру або іншого документу, що засвідчує його право на те чи інше житлове приміщення, а також за рішенням суду про розподіл особових рахунків за житлово-комунальні послуги. Відкриття та закриття особового рахунку квартир проводяться одночасно. Для закриття особового рахунку власник зобов'язаний розрахуватися за надані йому житлово-комунальні послуги. В зв'язку з тим, що особовий рахунок відкривається не за особою, а за житловим приміщенням переоформлення відбувається лише в ПІБ власника або квартиронаймача. При переоформленні особового рахунку квартиронаймача або власника відбувається перехід заборгованості за послуги попередніх власників. Тому списати або не переводити заборгованість попередніх власників у КП ДМР «Дніпродзержинськтепломережа» не має жодних підстав. Стосовно вимоги позивачки зобов'язати відповідача відключити належну їй квартиру від мережі централізованого опалення,суд встановив таке: Відповідно до п.26 Постанови Кабінету Міністрів України №630 від 21.07.2005 року «Про затвердження правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для-- будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. На даний час діє рішення виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради №434 від 17.10.2012 року «Про відключення окремих житлових приміщень (квартир) у багатоквартирних житлових будинках від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання за умови встановлення індивідуального теплопостачання опалення та/або гарячого водопостачання». Згідно п.2.1. вищезазначеного рішення, для вирішення питання про відключення окремих житлових приміщень (квартир) у житлових будинках від мереж централізованого опалення власники (наймачі) повинні повністю погасити заборгованість за житлово-комунальні послуги та звернутися до міської комісії для розгляду питань, пов'язаних з відключенням окремих житлових приміщень (квартир) у багатоквартирних житлових будинках від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання за умови встановлення індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) з письмовою заявою щодо відключення від мереж ІДО і ПГВ за умови встановлення індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання). В судовому засіданні представником позивачки не надано доказів звернення до відповідача з заявою про відключення від централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення. Невиконані всі вимоги, які вимагаються для оформлення відключення від централізованого опалення та встановлення індивідуального опалення. Таким чином, судом встановлено, що відповідачем непорушені законні права та інтереси [PERSON], а тому вимоги позивачки не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed