Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

[PERSON]звернулась до суду із вищевказаною позовною заявою, відповідно до якої просила: - визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою № 17 у багатоповерховому будинку № 26, к. 1, що знаходиться по вул. Гр. [PERSON] у м. Кіровограді. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 31.01.2011 року позивач є власником кв. № 17 у багатоповерховому будинку № 26, к. 1, що знаходиться по вул. Гр. [PERSON] у м. Кіровограді. При оформлені право власності на дану квартиру їй стало відомо, що в ній, окрім позивача та її сина, зареєстрована ще одна стороння особа, а саме: [PERSON]. Вказано, що відповідач з 2000 року фактично у вище вказаній квартирі не проживає, комунальні платежі не сплачує, не отримує кореспонденцію за даною адресою, особистих речей її в квартирі немає і відомості про фактичне проживання відсутні. Позивач зверталася до відповідача із поштовим листом щодо добровільного зняття з реєстраційного обліку, але на її письмове звернення ніхто не відреагував, що свідчить про нехтування нею законних вимог позивача. В звязку з чим [PERSON] звернулася до суду, як власник кв. № 17 у багатоповерховому будинку № 26, к. 1, що знаходиться по вул. Гр. [PERSON] у м. Кіровограді. Позивач до початку судового засідання надала письмову заяву, відповідно до якої просила справу розглянути без її участі та задовольнити позовні вимоги. Відповідач в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлена належним чином, через засоби масової інформації. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до витягу про державну реєстрацію прав від 02.02.2011 року на підставі свідоцтва про право власності від 31.01.2011 року [PERSON] є власником кв. № 17, що знаходиться по вул. Гр. [PERSON], буд. 26, к. 1 в м. Кіровограда, що також підтверджується витягом про нерухоме майно від 31.01.2011 року (а.с. 8, 9). Згідно довідки ЖБК «Ятрань» № 11 від 05.02.2015 року за адресою: вул. Гр. [PERSON], буд. 26, к. 1, кв. 17 в м. Кіровограді зареєстровані [PERSON] власник, [PERSON] - син та [PERSON], яка не проживає (а.с. 13). Відповідно до акту про не проживання особи від 30.06.2015 року складеного головою правління ЖБК «Ятрань» м. Кіровограда [PERSON] підтверджено той факт, що [PERSON] з 2000 року по 30.06.2015 рік не проживає і не проживала за адресою: вул. Гр. [PERSON], буд. 26, к. 1, кв. 17 в м. Кіровограді та її особисті речі в квартирі відсутні (а.с. 15). Відповідно до приписів ст.ст. 316, 319, 321, 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним свого права власності на майно, майно, у тому числі шляхом звернення до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Згідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» (Закон № 1382-IV), реєстрація є лише внесенням відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. У відповідності зі ст.7 цього Закону, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду, яке набрало законної сили (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, без добровільного зняття з реєстрації, особу можна зняти з реєстрації лише за рішенням суду. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Згідно з ч.1 ст.11 Закону реєстрація місця проживання та місця перебування осіб здійснюється органом реєстрації. За наявності судового рішення про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, яке набрало законної сили, та відповідно до ст.14 ЦПК України є обов'язковим для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, зняття з реєстраційного обліку такої особи у судовому порядку не потребується. У відповідності з ч.1 ст.321 ЦК України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у його здійсненні. Згідно з ч.1 ст.383 ЦК України власник будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї та інших осіб. Відповідно до ст.150 ЖК громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. У відповідності зі ст.155 ЖК, власника не може бути позбавлено права користування будинком, крім випадків, установлених законодавством. Таким чином, реєстрація відповідача в належному на праві власності позивачу квартири, не дає можливості використовувати [PERSON] вищевказані права у повному обсязі та створює перешкоди у володінні, користуванні та розпорядження майном, відтак позов підлягає задоволенню. За згодою представника позивача суд не розподіляє судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved