Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Посилалась на те, що їй відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №827 та Витягу з ДЗК №НВ-5300903482013 від 11 листопада 2013 року на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS]. При підготовці технічної документації по вказаній земельні ділянці, її обмірі на місцевості виявлено технічні помилки як в державному акті так і щодо розміру земельної ділянки. Згідно рішення Супрунівської ради Полтавського району №80 від 23 липня 1998 року їй виділено 0,24 га, при чому на плані зовнішніх меж земельної ділянки 0,21 га, а фактично в користування знаходиться 0,25 га землі. За її заявою рішенням від 09 серпня 2012 року 21 сесії шостого скликання Супрунівської сільської ради Полтавського району уточнено площу приватизованої земельної ділянки, а саме доділено їй 0,01 га та встановлено фактичне землекористування 0,25 га. На підставі вищевказаного рішення внесено зміни до державного акту серія І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року, які завірені печаткою, а саме виправлено розмір земельної ділянки на плані зовнішніх меж земельної ділянки з 0,21 га на 0,25 га, а також в таблиці зміни межі з 0,24 га на 0,25 га та вид користування (призначення) земельної ділянки з «обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства на «обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд». При подачі документів до реєстраційної служби їй повідомлено про недійсність вказаного державного акту у зв'язку з внесення до нього виправлення. На сьогоднішній день державні акти на право власності на землю не виготовляються та не видаються. Через вказані технічні помилки щодо площі земельної ділянки та через порушення порядку виправлення в державному акті, вона не може належним чином оформити та вільно розпоряджатись своєю власністю. Враховуючи вказане, просила встановити факт, що належна їй на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №057739 від 10 серпня 1998 року земельна ділянка, яка розташована по [ADDRESS], займає площу 0,25 га та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В судове засідання представник заявниці [PERSON] направила заяву, в якій вимоги заяви підтримала, справу просила розглянути без її участі. Представник заінтересованої особи - відділу Держземагенства у Полтавському районі Полтавської області в судове засідання не з'явилась, направила заяву про розгляд справи без її участі. Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні по справі докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено в судовому засіданні і це підтверджується відповідними документами, а саме, копією державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року, заявниці [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,25 га, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS] (а.с.5). Згідно вказаного державного акту, на підставі рішення виконавчого комітету Супрунівської сільської ради від 28 листопада 1997 року №150 [PERSON] передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,21 га з межах згідно з планом на території с.Івашки Супрунівської сільської ради Полтавського району для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства. Вказаний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №827. Право власності заявниці на вказану земельну ділянку також підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-5300903482013 від 11 листопада 2013 року (а.с.6). При виготовленні технічної документації по вказаній земельні ділянці, її обмірі на місцевості виявлено розбіжності з державним актом серії І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року, зокрема земельна має площу на 0,01 га більше, а тому за заявою [PERSON] рішенням 21 сесії шостого скликання Супрунівської сільської ради Полтавського району від 09 серпня 2012 року уточнено площу приватизованої земельної ділянки, яка належить заявниці, а саме доділено їй 0,01 га та встановлено фактичне землекористування 0,25 га (а.с.9). На підставі вищевказаного рішення внесено зміни до державного акту серія І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року, які завірені печаткою, а саме виправлено розмір земельної ділянки на плані зовнішніх меж земельної ділянки з 0,21 га на 0,25 га, а також в таблиці зміни межі з 0,24 га на 0,25 га та вид користування (призначення) земельної ділянки з «обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства на «обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд». При подачі заявницею документів до реєстраційної служби їй повідомлено, що Державні акти з виправленнями є недійсними, а відповідні виправлення були вчинені з порушеннями норм діючого на той час законодавства, а саме - п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року №325, виправлення орфографічних та технічних помилок не дозволяється. У разі виявлення у виданому державному акті виправлення орфографічних або технічних помилок землевласником (землекористувачем) такий землевласник (землекористувач) звертається до відповідного територіального органу Держкомзему із заявою (клопотанням) про видачу нового державного акту. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року в редакції від 10 жовтня 2013 року на сьогоднішній день, державні акти на право власності на землю, не виготовляються, не видаються і не реєструються. Тобто [PERSON] як власник даної земельної ділянки не має іншого способу захисту своїх порушених прав, окрім судового, для встановлення факту тотожності розміру та цільового призначення належної їй на праві власності земельної ділянки, відображеної у державному акті серії І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року. Згідно ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючого документу особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначено в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Той факт, що належна [PERSON] на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №057739 від 10 серпня 1998 року земельна ділянка, яка розташована по [ADDRESS], займає площу 0,25 га та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), заявницею доведено. Встановлення вказаного факту заявниці необхідно для реалізації свого права власності на вказану земельну ділянку. Оцінивши зібрані та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що вимоги заявниці слід задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved