Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Щербанівської сільської ради Полтавського району, Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі - продажу від 28.05.2013р. вона є власником квартири №1, сараю та погрібнику. Відповідно до плану забудови по [ADDRESS] від 29.08.1990р., у дворі житлового будинку було запроектовано та побудовано гаражі для задоволення потреб мешканців будинку. Гаражем №1 користувалися попередні власники квартири але право власності ними оформлене не було, за усною домовленістю між позивачем [PERSON] та продавцями їй у власність перейшло право власності на квартиру з сараями та користування гаражем. Для оформлення права власності на гараж [PERSON] звернулася до відповідних органів які її відмовили у виготовлені документів на гараж у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Враховуючи вказане, просила визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж літ. «А-1» пл. 18,5 кв. м., що розташований в с. Розсошенці, Полтавського району Полтавської області. В судове засідання представник позивача [PERSON] не з'явилася, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Представник відповідача - Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області в судове засідання не з'явився, надавши суду заяви про розгляд справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Так, судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 28.05.2013р. посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського округу [PERSON] від 28.05.2013р. [PERSON] є власником квартири №1, сараю, погрібника, які розташовані у дворі житлового будинку [ADDRESS]. Відповідно до плану забудови по [ADDRESS] від 29.08.1990р., погодженого х відповідними інстанціями, у дворі житлового будинку було запроектовано розташування гаражів для задоволення потреб мешканці цього будинку. На підставі вказаного плану мешканцям побудовані гаражі. При купівлі квартири, сараю та погрібника за усною домовленістю між [PERSON] та продавцями, що відповідає сутності правочину купівлі - продажу, під час нотаріального правочину [PERSON] у власність перейшло право власності на квартиру з сараями та користування гаражем. Рішенням Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 30.05.2013р. [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою для відведення земельної ділянки 0,0025 га призначеної для будівництва індивідуального гаража №1 в [ADDRESS], на території Щербанівської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області. Згідно технічного паспорту виготовленого ФОП [PERSON] станом на 24.02.2014р. на земельній ділянці по [ADDRESS] знаходиться гараж №1, який побудований у 1990 році. Відповідно до технічного звіту, виготовленого ФОП [PERSON] №251 від 24.02.2014р. гараж [ADDRESS] відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації. Згідно листа №04-11/153 від 06.05.2014р. Полтавського міського управління відділу Управління ДСНС України в Полтавській області № 15-623/20 від 19.03.2014р. управління не заперечує проти експлуатації приміщень гаражу зазначено, що приміщення гаражу відповідають вимогам норм та правил пожежної безпеки в України. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У відповідності з ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Враховуючи викладене, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб, позивач власником гаража №1, тому позовні вимоги є доведеними в судовому порядку та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved