Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-06 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом, у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житлом за адресою: [ADDRESS] , посилаючись на те, що вона на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2019 р. стала власником вказаного житла, у якому зареєстрований [PERSON] , який там не проживає більше двох років. [PERSON] своєї позиції у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомив. Судом з`ясовано, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05.07.2019 р. є власником квартири за адресою: [ADDRESS] (а. с. 8, 9). Адреса зазначеного житла є зареєстрованим місцем проживання [PERSON] , що підтверджується актом № 55, затвердженим директором Міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 7 12.11.2020 р. та листом від 04.02.2021 р. Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області (а. с. 6, 17). Договір купівлі-продажу від 05.07.2019 р. укладено [PERSON] з [PERSON] . З однаковості прізвищ [PERSON] та [PERSON] поза розумним сумнівом випливає, що ці особи були членами однієї сім`ї. Частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Частиною першою статті 405 Цивільного кодексу України встановлено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Враховуючи зазначені норми Цивільного кодексу України та встановлені вище обставини, Суд вважає, що право [PERSON] користуванням житлом за адресою: [ADDRESS] (сервітут), виникло на підставі закону як у члена сім`ї власника цього житла - [PERSON] . У зв`язку з укладенням [PERSON] з [PERSON] договору купівлі-продажу від 05.07.2019 р., та набуття [PERSON] у цей же день права власності на квартиру за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] з цього ж дня перестав бути членом сім`ї власника зазначеного житла. Пунктом 4 частини першої статті 406 Цивільного кодексу України визначено, що сервітут припиняється у разі: припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Оскільки [PERSON] перестав бути членом сім`ї власника житла за адресою: [ADDRESS] , - [PERSON] , то припинилась обставина, яка була підставою для встановлення сервітуту (права користуванням житлом), а відтак цей сервітут припинився, тобто [PERSON] втратив право користування цим житлом. Відповідно до статті 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. З наведених раніше положень статей 401 і 405 Цивільного кодексу України та положення статті 150 Житлового кодексу Української РСР випливає, що особи, які не є членами сім`ї власника житла (будинку, квартири), мають право на користування цим житлом лише за умови наявності відповідного договору з власником цього житла (будинку, квартири). Доказів наявності такого договору [PERSON] не подано, а зі змісту позовної заяви вбачається, що такий договір відсутній. Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved