Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] в порядку спадкування. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що після смерті її матері відкрилась спадщина - житловий будинок в с.Городок Володимирецького району. Вказану спадщину вона прийняла як спадкоємець за законом, однак спадкові права оформити не змогла через відсутність правовстановлюючих документів на будинок. В даний час у оформленні спадщини в органах державного нотаріату їй відмовлено. Просить визнати за нею право власності, оскільки підтвердити свої спадкові права не має можливості, окрім як в судовому порядку. В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, надала пояснення під присягою та пояснила, що житловий будинок в с.Городок був побудований її батьками, і вони проживали в цьому будинку до часу своєї смерті. Після смерті матері вона вступила у фактичне володіння спадковим майном - доглядає за будинком, ремонтує його, оплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку, літом постійно проживає у будинку. Оформити право власності в нотаріальній конторі їй неможливо, оскільки батьки не зареєстрували право власностів на будинок. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні визнала позов, під присягою пояснила, що її сестра - позивач [PERSON] - після смерті матері прийняла спадщину, вона вже 10 років володіє та користується будинком, земельною ділянкою. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши інші докази приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. [INFO] померла матір позивача [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER]. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина у вигляді майна та майнових прав, до складу якої у відповідності до ст.1218 ЦК України входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились у зв'язку з його смертю. Судом встановлено, що за життя [PERSON] фактично належав житловий будинок з надвірними господарськими спорудами [ADDRESS], що підтверджується довідкою Озерецької сільської ради №331 від 27.04.2015 року про виділення [PERSON] земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку за вказаною адресою, технічним паспортом будівлі. Згідно запису у погосподарській книзі №5 житловий будинок [ADDRESS], особовий рахунок [NUMBER] значиться за [PERSON], що підтверджується довідкою сільської ради №215 від 17.07.2015 року. У відповідності до ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що спірний житловий будинок збудований в 1969 році, і цивільне законодавство, що діяло в той час, не передбачало обов'язкової реєстрації речових прав на житловий будинок. У зв'язку з викладеним, [PERSON] набула право власності на житловий будинок [ADDRESS], хоча і не здійснила його державної реєстрації. В даний час реєстрація права власності на житловий будинок за [PERSON] є неможливою, оскільки її цивільна правоздатність та право власності на майно припинились з часу смерті особи, як це передбачено ст.ст.25, 346 ЦК України. З цих підстав позивачу [PERSON] було відмовлено у реєстрації права власності за покійною матір'ю та у оформленні спадщини після її смерті. Судом також встановлено, що спадкування майна [PERSON] здійснюється за законом, оскільки заповіт покійною не складався. Та обставина, що [PERSON] є спадкоємцем майна [PERSON] 1-ої черги за законом, підтверджується оглянутими в судовому засіданні свідоцтвом про укладення шлюбу між [PERSON] і [PERSON] серії [NUMBER], свідоцтвом про народження позивача [NUMBER]. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] після смерті матері вступила у фактичне володіння та користування спадковим майном - користується житловим будинком [ADDRESS], утримує та доглядає за ним, обробляє земельну ділянку, володіє документами на будинок та особистими документами померлої. Дана обставина, крім пояснень сторін, підтверджується також показаннями свідка [PERSON], яка в судовому засіданні пояснила, що після смерті матері позивач доглядає за будинком, ремонтує його, обробляє земельну ділянку, живе в будинку в літні місяці. Отже, в судовому засіданні належними та допустимими доказами доведено, що позивач є спадкоємцем вказаного майна за законом, який належним чином прийняв спадщину, оскільки після смерті [PERSON] вступила у фактичне володіння та користування спадковим майном. Інші спадкоємці першої черги спадщини не приймали, що підтверджується поясненнями відповідача [PERSON], довідкою Володимирецької ДНК №485/01-16 від 20 травня 2015 року. Таким чином, позивач правомірно набув право власності на житловий будинок, оскільки у відповідності до ст.549 ЦК України 1963 року, який діяв на час прийняття спадщини, вступ у спадкові права міг бути здійснений шляхом фактичного прийняття спадщини. Враховуючи викладене,

Outcome: approved