Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про стягнення з ТОВ «Агрофірма «Далакс К» заборгованість з орендної плати у сумі 2254,54 грн. та судовий збір у розмірі 243,60 грн. В позовній заяві в підтвердження позовних вимог позивач зазначив, що між нею та ТОВ «Агрофірма «Далакс К» був укладений договір оренди земельної ділянки. Дана земельна ділянка розташована на території Кирилівської сільської ради Красноградського району Харківської області. Договір оренди земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Земельна ділянка виділена в натурі та передана орендарю за актом приймання-передачі земельної ділянки 20.03.2013 року. Річна орендна плата складає 7% від нормативної грошової оцінки землі, що склало 1941,37 грн. Період виплати встановлено з 1 серпня по 31 грудня. Станом на 01.08.2014 року прострочення складає 212 календарних днів. За перший рік оренди (з 20.03.2013 року по 19.03.2014 року) орендар не сплатив орендну плату. Прострочення настало 01.01.2014 року. До даного часу відповідачем не сплачено орендну плату. Крім цього згідно договору оренди землі орендна плата обчислюється з врахуванням індексації та за несвоєчасну сплату орендної плати нараховується пеня у розмірі 120% річних облікової ставки НБУ за кожний календарний день прострочення. Позивач в судове засідання не з'явилась, від неї надійшла заява від 19.12.2014 року, в якій просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Так, як відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, від нього до суду не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, згідно ст. 224 ЦПК України, суд вважає необхідним ухвалити заочне рішення по справі на підставі наявних у справі доказів, так як позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи те, що сторони про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому порядку, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі за наявними у справі доказами на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України не здійснюючи фіксування судового процесу. Перевіривши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоводенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі державного акту на право власності належить земельна ділянка площею 5,4019 га на території Кирилівської сільської ради, Красноградського району, Харківської області, ділянка [NUMBER]. Між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма «Далакс К» 20.03.2013 року було укладено договір оренди землі, згідно якого в оренду передається земельна ділянка площею 1/3 5,4019 га, у тому числі рілля 1/3 5,4019 га. Договір укладено строком на 5 років. Відповідно до п.9 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 7% від нормативної грошової оцінки землі, що складає 1941,37 грн., період виплати з 01 серпня по 31 грудня. Згідно п. 10 договору обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Відповідно до п. 14 у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 % річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті. Згідно наданих позивачем розрахунків заборгованість по сплаті орендної плати з урахуванням індексів інфляції складає 2166,57 грн. Пеня за несвоєчасну сплату орендної плати становить 87,95 грн. Загальна сума заборгованості становить 2254,54 грн. Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. В статті 13 ЗУ «Про оренду землі» вказано, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст.. 21 ЗУ «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» встановлено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. В підтвердження позову в матеріалах справи є письмові докази: - копія паспорта та ідентифікаційного коду [PERSON] (а.с. 14); - копія державного акту на право власності на земельну ділянку площею 5,4019 га на території Кирилівської сільської ради виданого [PERSON] (а.с. 15); - копія договору оренди землі від 20.03.2013 року між [PERSON] та ТОВ «Агрофірма «Далакс К» (а.с. 9-13); - копія з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в якому вказано, що [PERSON] є власником даної земельної ділянки (а.с. 7); - копія з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, яким підтверджується державнв реєстрація договору оренди землі (а.с. 8); - копія акту прийому-передачі земельної ділянки від 20.03.2014 року, за яким [PERSON] передала земельну ділянку площею 5,4019 га ТОВ «Агрофірма «Далакс К» (а.с. 17); - копія акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на території Кирилівської сільської ради від 20.03.2013 року (а.с 18). Враховуючи викладене, відповідач, як особа, яка не виконала взяті на себе зобов'язання, повинен відшкодувати збитки заподіяні [PERSON] Згідно ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача підлягають судові витрати на користь позивача.

Outcome: approved