Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в м.Кролевець Сумської області по вул.Вишнева, 27 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), право власності на 1/2 частину якого згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ зареєстроване на імя [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого [PERSON] міською радою 16.12.2009 року, на іншу 1/2 частину вказаного майна право власності не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 87,9 кв. м, житлова 48,5 кв. м. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 131628 грн. 00 коп., вартість 1/2 вказаного майна 65814 грн. 00 коп. 5 вересня 1970 року її батьки [PERSON] та [PERSON] (дошлюбне прізвище Стародуб) уклали шлюб, про що виконкомом Білогривської сільської ради було складено актовий запис за №9. 29 липня 1971 року відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно її батькам в рівних частинах було передано під забудову земельну ділянку площею 600 м по вул.Ворошилова, буд.31 в м.Кролевець. Земельна ділянка була надана за рішенням виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 26.05.1971 року №11. На підставі зазначеного рішення виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих районним архітектором виконкому [PERSON] районної Ради депутатів трудящих батькам було надано дозвіл на проведення будівельних робіт і побудови одноповерхового індивідуального жилого будинку згідно проекту. Адресу будинку змінено з «вулиця Ворошилова, будинок №31» на «вулиця Вишнева, будинок №27» на підставі рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради Сумської області «Про зміну самостійної поштової адреси» від 21 квітня 2016 року за №82. Батьки, як і передбачалось, в 1972 році закінчили будівництво житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м.Кролевець де і проживали постійно. Ніяких документів, які б підтверджували право власності на збудований будинок не виготовляли, так як вважали, що документів на забудову достатньо, щоб володіти цим будинком, як власники. Будинок в експлуатацію не здали, в органах БТІ договір забудови не зареєстрували. [PERSON] постійно проживав разом з дружиною [PERSON] в зазначеному будинку і являвся одним із співвласників, він розпоряджався будинком і господарськими будівлями, як власник особистим майном, підтримував їх в належному технічному стані, за необхідності проводив ремонти. 28 травня 2008 року [PERSON] помер. Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м. Кролевець. Заповіту після смерті він не залишив. Спадкоємцями на належне йому майно є вона, її брат [PERSON] та їх мати, дружина померлого, [PERSON]. На момент смерті батька вона та мати проживали та були зареєстровані разом з ним а однією адресою. [PERSON], син померлого, проживав окремо. Свідоцтво про право на спадщину після смерті [PERSON] ніхто не отримував. У грудні 2009 року мати здала будинок в експлуатацію і зареєструвала на своє імя право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями (гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), що знаходиться в м.Кролевець по вул. Вишневій, буд.27. 30 грудня 2012 року [PERSON] померла Після її смерті відкрилась спадщина на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м. Кролевець. Заповіту після своєї смерті померла не залишила. Спадкоємцями на належне їй майно є її діти: вона (позивачка) і її брат [PERSON] Вона проживала разом з матірю на момент її смерті, прийняла спадщину та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом. Брат проживав окремо і від спадщини матері відмовився. На сьогодні право власності на 1/2 нерухомості, яка належала її батькові, [PERSON] зареєструвати в БТІ неможливо, оскільки відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень », державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ним особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим законом Тому для встановлення факту належності померлому [PERSON] нерухомого майна 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями в місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27 позивачка змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті батька [PERSON] Враховуючи викладене, позивачка просить встановити факт належності [PERSON], померлому 28 травня 2009 року, на праві приватної власності 1/2 частини житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 87,9 кв.м, житловою площею 48,5 кв.м. з господарськими будівлями: гараж літ. Б, літня кухня літ. В, сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, що знаходиться в місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27 та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомленою про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направила. В матеріалах справи міститься їх заява про розгляд справи без участі представника міськради, позов визнають (а.с.42). Третя особи [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву про проведення судового засідання без його участі проти позову не заперечує, на спадщину не претендує (а.с. 54). Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У місті Кролевець Сумської області по вулиці Вишнева, 27 знаходиться житловий будинок літ. А-1 загальною площею 87,9 кв. м, житловою площею 48,5 кв. м з господарськими будівлями: гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ право власності на 1/2 частину зазначеного будинку зареєстроване на імя [PERSON] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого [PERSON] міською радою 16.12.2009 року, на іншу 1/2 частину майна право власності не зареєстроване. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 131628 грн. 00 коп., вартість 1/2 65814 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 45%. Зазначений будинок був збудований у 1972 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП «[PERSON] РБТІ» від 26.04.2016 року, технічним паспортом, виготовленим 23.03.2016 року (а.с. 23-27, 28). Відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від однієї до пяти включно від 29 липня 1971 року (а.с.15-16) [PERSON] та [PERSON] згідно рішення виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 26.05.1971 року №11 (а.с.20) на праві безстрокового користування в рівних частинах було передано під забудову земельну ділянку площею 600 м по вул.Ворошилова, буд.31 в м.Кролевець. На підставі рішення виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих від 26.05.1971 року №11 районним архітектором виконкому [PERSON] районної Ради депутатів трудящих [PERSON] та [PERSON] було надано дозвіл на проведення робіт і побудови одноквартирного цегляного будинку по вул.Ворошилова, 31 в м.Кролевець, Дозвіл №1073 від 30.07.1971 року (а.с.17). Згідно рішення виконавчого комітету [PERSON] міської ради Сумської області «Про зміну самостійної поштової адреси» від 21 квітня 2016 року №82 змінено самостійну поштову адресу будинку по вулиці Вишнева, а саме: з вулиці Ворошилова, 31 міста Кролевець на вулиця Вишнева, будинок №27 міста Кролевець Сумської області (а.с.21). [PERSON] та [PERSON] (дошлюбне прізвище Стародуб) В.В. з 5 вересня 1970 року перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с.13). У 1972 році подружжя [PERSON] закінчило будівництво житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м.Кролевець, де і проживали постійно. Відповідно до записів в будинковій книзі для прописки громадян [PERSON] та [PERSON] з 18 квітня 1972 року були зареєстровані [INFO] (а.с. 29-36). З довідки виконавчого комітету [PERSON] міської ради №206 від 25.11.2008 року вбачається, що [PERSON] мав житловий будинок, який розташований на присадибній земельній ділянці загальною площею 0,03 га за адресою: м.Кролевець, вуд.Ворошилова, 27 (а.с.22). Відповідно до ст.22 КпШС УРСР (під час дії якого був збудований зазначений будинок з господарськими будівлями) майно, нажите подружжям під час шлюбу, вважалося їх спільною сумісною власністю. Кожний із подружжя мав рівні права володіння, користування та розпорядження цим майном. Відповідно до ч.1 ст.60 Сімейного кодексу України, ч.3 ст.368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, і враховуючи положення ч.2 ст. 372 ЦК України частки співвласників у праві спільної власності є рівними. Таким чином, житловий будинок з господарськими будівлями, збудований під час шлюбу подружжя [PERSON], є спільною сумісною власністю [PERSON] та [PERSON] і їх частки є рівними. 28 травня 2008 року [PERSON] помер (а.с.8). Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якого входить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями по вул. Вишнева, буд.27 в м. Кролевець. Розпорядження на випадок своєї смерті [PERSON] не залишив, спадкова справа після його смерті не заводилась, що вбачається з інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, наданих приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу (а.с.43-45). Спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON] та діти: дочка [PERSON] (позивачка) (а.с.14) та син [PERSON] (третя особа у справі). На час відкриття спадщини разом з [PERSON] в м.Кролевець Сумської області по вул.Вишнева, 27 були зареєстровані та проживали дружина [PERSON] до дочка [PERSON], що підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян (а.с.29-36). [PERSON] спадщину після смерті батька не прийняв та на неї не претендує, про що зазначив у письмовій заяві (а.с.54). У грудні 2009 року [PERSON] здала будинок в експлуатацію і зареєструвала на своє імя право власності на 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 з господарськими будівлями (гараж літ Б, літня кухня літ. В сарай літ. Г, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N) в м.Кролевець по вул. Вишнева, 27. 30 грудня 2012 року [PERSON] померла (а.с.9). Спадщину після її смерті прийняла позивачка та отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, яка складається з 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під номером 27 по вул. Вишнева в м.Кролевець (а.с.11, 12). На сьогодні позивачка позбавлена можливості зареєструвати право власності на іншу 1/2 частину житловий будинок №27 по вулиці Вишнева в місті Кролевець Сумської області, оскільки відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право, уповноваженої ними особи. У звязку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на імя [PERSON], позивачка не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Таким чином, [PERSON] не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті батька, оскільки його право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо. За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази, що [PERSON], який помер 28 травня 2009 року, на законних підставах володів 1/2 частиною житлового будинку з господарськими будівлями в місті Кролевець Сумської області по вул.Вишнева, 27 і зазначене нерухоме майно фактично йому належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за [PERSON], як за спадкоємцем першої черги за законом, яка прийняла спадщину після смерті батька відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Outcome: approved