Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі [PERSON] міської ради Полтавської області про визнання в порядку спадкування права забудовника на гараж, з правом здачі в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, в обґрунтування якого вказала, що 06.04.2017 року помер її чоловік [PERSON], який проживав в [INFO] і який за життя побудував гараж, що розташований за адресою: вул. Інститутська, 4А в м.Лубни Полтавськогї області. Даний гараж був побудований останнім на підставі Рішення ІІ ї сесії ХХІІ скликання [PERSON] міської ради народних депутатів від 26.07.1996 року, яким надано земельну ділянку площею 40 кв.м. в постійне користування з міськфонду по вул. Інститутській Багі В.В. для будівництва гаража. В подальшому, [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 0,0046 га, розташовану на території м.Лубни, вул. Інститутська 4А, цільове призначення земельної ділянки для гаражного будівництва -0,0046 га. Після завершення будівництва у встановленому порядку гараж не було введено в експлуатацію та на нього не було оформлено правовстановлюючий документ. Після смерті чоловіка, вона, як спадкоємчем першої черги, на спадкове майно, отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадщини. Однак оформити право власності на іншу частину спадкового майна, а саме, на гараж, вона не може, так як право власності на даний гараж не зареєстровано за спадкодавцем. В звязку з даними обставинами вона змушена звернутися до суду з позовом. Просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON], померлого 06.04.2017 року, право забудовника гаража, розташованого за адресою: вул. Інститутська,4А в м.Лубни Полтавської область, з правом здачі гаража в експлуатацію та отримання на своє ім'я правовстановлюючих документів на гараж. В судове засідання позивач не зявилася. До суду надіслала клопотання про розгляд справи за його відсутності. В судове засідання відповідач [PERSON] міська рада Полтавської області свого представника не направила, подала заяву про розгляд справи за відсутності представника міської ради, при цьому покладається на розсуд суду. В судове засідання приватний нотаріус Лубенського міського нотаріального округу [PERSON] не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у свою відсутність. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що відповідає положенням ч. 2 ст. 247 ЦПК України. Врахувавши позицію позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, врахувавши думку відповідача, викладену у письмовій заяві, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 06.04.2017 року помер чоловік позивачки [PERSON] [PERSON], який проживав в [INFO], що підтверджується копіями свідоцтва про одруження, про смерть (а.с.8). Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, що складається з побудованого у 1997 році гаражу А-1, загальною площею 36,8 кв.м. та погрібу під А-1, розташовані по вул. Інститутській, 4-А Полтавської області, що підтверджується довідкою виконавчого комітету [PERSON] міської ради №85 від 24.10.1996 року ( а.с.21), технічним паспортом. (а.с.17,18). Позивач являється єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця [PERSON] ( а.с.9) Позивач звернувся до нотаріуса про оформлення право власності в порядку спадкування на вказане домоволодіння. Однак, постановою нотаріуса від 26.01.2018 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності, в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на гараж, яке за життя не оформив належним чином у встановленому законом порядку [PERSON]В.(а.с.14). Право на забудову гаражу в судовому засіданні підтверджується рішенням ІІ ї сесії ХХІІ скликання [PERSON] міської ради народних депутатів від 26.07.1996 року, згідно якого надано земельну ділянку площею 40 кв.м. в постійне користування з міськфонду по вул. Інститутській Багі В.В. для будівництва гаража ( а.с.20) В подальшому, [PERSON] набув право власності на земельну ділянку площею 0,0046 га, розташовану на території м.Лубни, вул. Інститутська 4А, цільове призначення земельної ділянки для гаражного будівництва - 0,0046 га., що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІУ № 031097 від 23.01.2001 року( а.с.22) Під час проведення будівельних робіт [PERSON] були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми, та з початку будівництва до його завершення жодних заяв, претензій та скарг не надходило, що свідчить про відсутність факту порушення прав інших осіб цим будівництвом. Оскільки померлий [PERSON] не оформив належним чином свою нерухомість у вигляді гаражу, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування на гараж. Виходячи зі змісту ч.2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно з моменту завершення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про права власності та державної реєстрації права власності. Відповідно до п.3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ за № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Якщо спадкодавець за життя законно розпочав будівництво, але не здав в експлуатацію будинку, то оформлюється спадщина на його права та обовязки забудовника, зокрема: право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в будівництві; право завершити будівництво будинку на підставі документів, раніше виданих спадкоємцю; право предявити для прийняття в експлуатацію завершене будівництво будинку від свого імені; право одержати на своє імя свідоцтво про власність та зареєструвати на будинок по спадщині. Таким чином, оскільки за життя [PERSON] мав право на введення в експлуатацію закінченого будівництвом гаража, розташованого за адресою: вул. Інститутська,4А в м.Лубни Полтавської області, але на день смерті не ввів його в експлуатацію і право власності на нього не зареєстрував, тому суд вважає, що його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи вищевикладене, відсутність заперечень з боку відповідача, а також те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved