Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-10 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про стягнення грошової компенсації вартості частки у спільній частковій власності та усунути перешкоди в користування квартирою. В обгрунутвання позовних вимог зазначає, що 20 травня 1989 року відділом РАЦС Камянець-Подільського міськвиконкому Хмельницької області між нею та [PERSON] було зареєстровано шлюб. Під час шлюбу за спільні кошти подружжя було придбано квартиру [ADDRESS] загальною площею 22,2 кв. м., жилою площею 15,8 кв. м. В цей же день 28.03.2001 р. за спільні коти подружжя на підставі договору купівлі-продажу було придбано квартиру [ADDRESS], загальною площею 44 кв. м. В 2015 році у встановленому законом порядку позивачем здійснено реконструкцію квартири № 3, яка в установленому законом порядку була прийнята в експлуатацію та видано свідоцтво про право власності 14 грудня 2015 року. Після реконструкції загальна площа квартири складає 40,4 кв. м., а житлова 17.6 кв. м. В 2015 році у встановленому законом порядку позивачем здійснено реконструкцію квартири № 4, яка в установленому законом порядку була прийнята в експлуатацію та видано свідоцтво про право власності 15.12.2015 р. 07 березня 2017 року рішенням Камянець-Подільського міськрайонного суду шлюб між сторонами був розірваний. 13 квітня 2017 року рішенням Апеляційного суду Хмельницької області поділено спільне майно подружжя, яким визнано за [PERSON] право власності на ? частину квартири № 3 та ? частину квартири [ADDRESS], залишивши по ? зазначених квартир у власності позивача. На даний час відповідач чинить перешкоди [PERSON] у користуванні належною їй власністю шляхом заборони заходити на подвіря. [PERSON] постійно проживає в квартирі № 4 та не допускає до квартири. Також при цьому перешкоджає користуватись іншою квартирою. 18 травня 2017 року відповідачу була направлена пропозицію щодо врегулювання спору, що існує між ними та рівнозначного обміну частками в квартирах № 3 та № 4 на що [PERSON] не погодився. Спільне проживання з відповідачем не можливе, відповідач вчиняє щодо [PERSON] психологічне та фізичне насильство. Неможливість спільного використання майна що перебуває у спільній частковій власності а також враховуючи, що її частка в квартирі № 3 є незначною, просить припинити право [PERSON] на ? частку в квартирі [ADDRESS], що перебуває у спільній частковій власності [PERSON] та [PERSON] зі стягненням відповідної грошової компенсації з [PERSON] на користь [PERSON]; визнати право власності на ? частину квартири [ADDRESS] за [PERSON]; зобовязати [PERSON] усунути перешкоди [PERSON] у користуванні квартирою № 3 у будинку № 22 по вул.\~Пушкінській в м. Камянці-Подільському шляхом вселення [PERSON] у квартиру № 3 зазначеного будинку. \~ \~ \~ \~В суді позивач та її представник позов підтримали, просять задовольнити. \~ \~ \~ \~В суді відповідач та його представник позов не визнали, відзив на позов не подавали, заперечили проти задоволення позову, мотивуючи тим, що ? частину спірної квартири не можна вважати незначною часткою з урахуванням того, що позивач є власником іншої ? частини квартири. [PERSON] має у власності ? частину квартири № 4, яка фактично обєднана з квартирою № 3 і в якій він проживає, іншого житла відповідач не має, отже припинення права на 1/2 частину спірної квартири завдасть істотної шкоди його інтересам. \~ \~ \~ \~Заслухавши сторони, дослідивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Сторони перебували в зареєстрованому шлюбі з 20 травня 1989 року. \~ \~ \~ \~Під час спільного проживання за спільні кошти подружжя на підставі договору купівлі-продажу від 28 березня 2001 року сторони придбали квартиру № 3 в житловому будинку № 22 по вул. Пукінській в м. Камянці-Подільському, загальною плщею 22,2 кв. м., жилою площею 15,8 кв. м., право власності на яку оформлено на [PERSON] \~ \~ \~ \~В цей же день 28 березня 2001 року сторонами за спільні кошти подружжя на підставі договору купівлі-продажу від 28 березня 2001 року було придбано квартиру [ADDRESS], загальною площею 44 кв. м., жилою площею 39,3 кв. м., право власності на яку було оформлено за [PERSON] \~ \~ \~ \~Зазначені обставини встановлені рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 13 квітня 2017 року і відповідно до ч.4 ст. 82 ЦПК України доказуванню не підлягають.. \~ \~ \~ \~Рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 13 квітня 2017 року проведений поділ спільного майна подружжя, яким визнано за [PERSON] право власності на ? частину квартири № 3 та ? частину квартири [ADDRESS], залишивши по ? зазначених квартир у власності позивача. \~ \~ \~ \~Сторони тривалий час перебувають в неприязнених відносинах і не можуть знайти спільної мови щодо порядку користування спільною власністю, що підтверджується численними зверненнями до правоохоронних органів, долученими до матеріалів цивільної справи. \~ \~ \~ \~У силу положень статей\~21,\~24,\~41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом.\~Незалежно від розміру часток співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 365 ЦК України\~право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. \~ \~ \~ \~Верховний Суд України у постанові від 15 травня 2013 року, ухваленій у справі № 6-37цс13 зазначав, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої\~статті 365 ЦК України, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї та попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. \~ \~ \~ \~Аналіз конструкції норм статей\~364\~та\~365 ЦК України\~свідчить, що положення\~статті 365 ЦК України\~регулюють випадки, коли позивач співвласник майна, домагається позбавлення права власності на частку майна інших співвласників відповідачів по справі. \~ \~ \~ \~Випадки, коли співвласник майна бажає позбутися належної йому частки у спільному майні шляхом отримання від інших співвласників компенсації вартості належної йому частки та визнання за останніми права власності на все майно регулюються\~статтею 364 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до частин першої, другої\~статті 364 ЦК України\~кожен із співвласників спільної часткової власності має право на виділ у натурі належної йому частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду України у справі № 6-2925цс15 від 13 січня 2016 року. \~ \~ \~ \~18 травня 2017 року [PERSON] направила [PERSON] пропозицію про проведення рівнозначного обміну частками квартири за № 3 та № 4 по вул. Пушкінська 22 в м. Камянці-Подільському. \~ \~ \~ \~[PERSON] на дану пропозицію не погодився, що стало підставою для звернення позивача до суду. \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту на квартиру № 3 спірна квартира є квартирою посімейного, спільного заселення, розташована на першому поверсі двохповерхового будинку та складається з однієї кімнати площею 22,8 кв. м., коридору площею 17,6 кв. м. Загальна площа квратири 40,4 кв.м. \~ \~ \~ \~Висновком судової оціночно-будівельної експертизи № 135Е-04/18 від 10.05.2018 р., складеним судовим експертом [PERSON] встановлено, що виділ ? частки квартири № 3, що належить [PERSON] по вул. Пушкінській, 22 м. Камянець-Подільський з подальшим переобладнанням в ізольовану квартиру та облаштуванням окремого виходу неможливий. \~ \~ \~ \~Ринкова вартість ? частини квартири [ADDRESS] на день проведення експертизи становить 66046,0 грн. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною першою\~статті 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. \~ \~ \~ \~Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. \~ \~ \~ \~Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. \~ \~ \~ \~Частиною першою\~статті 365 ЦК України\~передбачені підстави, за наявності яких суд може задовольнити позов про припинення права особи на частку у спільному майні: частка є незначною і не може бути виділена в натурі, річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини другої статті 365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. \~ \~ \~ \~Аналіз цієї норми свідчить про те, що для припинення права особи на частку у спільному майні необхідно встановити наявність будь-якої із обставин, передбачених пунктами 1-3 частини першої\~статті 365 ЦК України\~за умови, щотаке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. \~ \~ \~ \~Відповідач проти позбавлення його прав власності на його частку в квартирі та отримання за це грошової компенсації заперечує. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає, що відсутні підстави для задоволення позову про припинення права власності [PERSON] на частку в квартирі № 3, оскільки ? частину спірної квартири не можна вважати незначною часткою з урахуванням того, що позивач є власником іншої ? частини квартири. Відповідач має у власності ? частину квартири № 4, яка фактично обєднана з квартирою № 3 і в якій проживає відповідач, іншого житла відповідач не має, отже припинення права на 1/2 частину спірної квартири завдасть істотної шкоди його інтересам. \~ \~ \~ \~У відповідності до\~статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. У разі порушення своїх прав власник згідно зі\~статтею 391 ЦК України\~має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Згідно із частиною 1\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. \~ \~ \~ \~За таких обставин суд вважає, що зібраними у справі доказами підтверджується, що позивачу чиняться перешкоди в користуванні своєю власністю і відповідно до ст. 391 ЦК України має право на усунення будь-яких перешкод у користуванні власністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: partial