Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Кам»янець-Подільський відділ державної міграційної служби України в Хмельницькій області про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог вказує , що згідно договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року , укладеним між нею та [PERSON] отримала у власність квартиру за [ADDRESS] Відповідно до п. 8 Договору продавець зобов»язався знятися з реєстраційного обліку протягом п»яти днів з дня посвідчення договору купівлі продажу. 12 вересня 2012 року договір купівлі-продажу від 11 вересня 2012 року було зареєстровано в Кам»янець-Подільському МБТІ. Не дивлячись на взяті на себе зобов»язання, відповідачі з реєстраційного обліку не знялись. В зв»язку з реєстрацією вказаних осіб не в змозі отримати субсидію, інші соціальні виплати, а також змушені сплачувати кошти за відповідачів за комунальні послуги. Поскільки власник передав квартиру позивачу у власність, то відповідачі втратили право користування, тому за ними слід припинити право на користування спірною квартирою. Просить усунути перешкоди в користуванні квартирою [ADDRESS], визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою [ADDRESS] внаслідок припинення права власності на квартиру із зняттям їх з реєстрації з зазначеної квартири. В суді представник позивача позов підтримав, просить задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з»явилися, причини неявки не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлений своєчасно через оголошення в пресі. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. Представник Кам»янець-Подільського відділу державної міграційної служби, в судове засідання не з»явився, причини неявки не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлений своєчасно належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника на підставі наявних у справі доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.09.2012 року зареєстрованого в реєстрі за № 1660 позивач є власником квартири за [ADDRESS] Відповідачі зареєстровані в спірній квартирі, факт реєстрації відповідачів підтверджується інформаційною довідкою СГІРФО Кам»янець-Подільського МВ УМВСУ про місце реєстрації відповідачів [PERSON], [PERSON] [ADDRESS], та довідкою КП «Житловик» від 23.01.2014 року № 06-02/88. Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно ч.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього право чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст..391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним право користування та розпорядження своїм майном. Відповідно п.3 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі. Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання. Правові підстави проживання відповідачів в спірній квартирі відсутні, відповідачі, уклавши договір купівлі-продажу, добровільно позбавили себе права власності та права на користування квартирою, а тому [PERSON], [PERSON] втратили право користування квартирою [ADDRESS] внаслідок припинення права власності на квартиру, тому їх слід зняти з реєстрації за адресою спірної квартири. У відповідності до ст.. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача понесені позивачем витрати по сплаті судового збору в сумі 243,60 грн при подачі позову до суду. На підставі ст. 319, 321, 346, 391 ЦК України,

Outcome: approved