Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Управління надання адміністративних послуг Кам'янець Подільської районної державної адміністрації про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер 786318 від 03.04.2008 року. На обґрунтування позову вказала, що вона є власником готельного комплексу по вул. Жванецьке шосе,3 в м. Камянець-Подільський, проте після пожежі, яка сталася 28.04.2012 року, згоріла частина будівель внаслідок чого зменшилася площа комплексу та знищені документи на власність, тому державний реєстратор відмовив у внесенні змін до Державного реєстру прав власності щодо зміни площі готельного комплексу. Позивач в судове засідання не з'явилась. Подала заяву про слухання справи у її відсутності, позов підтримала. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належним чином повідомлений про розгляд справи. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 03.04.2008 року, на підставі рішення виконавчого комітету Камянець-Подільської міської ради від 06.03.2008 року, [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс по вул. Жванецьке шосе,3 в м. Камянець-Подільський, загальною площею 3736,6 кв.м, що підтверджується копією свідоцтва про право власності серії САВ №568389 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Відповідно до копії державного акта на право власності на земельну ділянку від 21.12.2005 року позивачка є власником земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 1000 кв.м по вул. Жванецьке шосе,3 в м. Камянець-Подільський. Згідно із листом №25/15/643 від 19.09.2012 року Камянець-Подільського міського відділу Управління Держтехногенбезпеки у Хмельницькій області, 28.04.2012 року о 18:30 год. у готельному комплексі «Ксенія» та житловому будинку, що належать [PERSON], за адресою вул. Жванецьке шосе,3 в Камянець-Подільський сталася пожежа. Як вбачається із технічного паспорта на комплекс від 27.02.2015 року, виготовленого ФОП [PERSON], його площа, після пожежі та проведеної реконструкції та реставрації становить 2854,0 кв.м. Магазин площею 53,8 кв.м відійшов до готелю. Решта площі, тобто 4-й та мансардний поверх знаходяться в стадії реставрації. [PERSON] звернулась до Державного реєстратора для проведення реєстрації права на нерухоме майно. Однак отримала відмову у звязку із тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №31002204. Відповідно до п. 4 ч. 1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі знищення майна. Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються на підставі рішення державного реєстратора у разі знищення об'єкта нерухомого майна. Відповідно до п.60 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 р. N 868 для проведення державної реєстрації припинення права власності на об'єкт нерухомого майна у зв'язку з його знищенням заявник подає органові державної реєстрації прав документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення. Відповідно до п. 60 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N 1141 державний реєстратор у разі знищення об'єкта нерухомого майна; поділу, об'єднання об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна закриває розділ Державного реєстру прав на підставі прийнятого ним рішення про закриття розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи. Відповідно до ст. 16 ЦК України суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Оскільки відновити приміщення комплексу які згоріли можливості немає, так як вони знаходилися на верхніх поверхах де зараз облаштовано дах, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майнопідлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved