Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивує тим, що 12.04.2016 року між нею та [PERSON] був укладений договір позики, згідно умов якого вона передала останній кошти в розмірі 12\~000 000 грн., без сплати процентів за користування на строк з 12.04.2016 року по 30.09.2016 рік включно. В якості забезпечення виконання зобов'язань за договором позики між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, посвідчений 20.04.2016 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі №351, відповідно до якого в іпотеку було предано нежитлові приміщення, а саме: будівлю складу В-1 загальною площею 2845,1 кв.м., будівлю механічної майстерні Г-1 загальною площею 479,4 кв.м., а також земельну ділянку, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а. Вказує, що п. 1 додаткового договору №1 до договору позики кінцевий строк користування позикою був встановлений 30.09.2016 року. В звязку з тим, що відповідач свої зобовязання за договором позики не виконує, просить суд в рахунок погашення заборгованості за договором позики в розмірі 12\~000\~000 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві приватної власності [PERSON], шляхом надання [PERSON] права продажу від свого імені предмета іпотеки, а саме: будівля складу В-1 загальною площею 2845,1 кв.м., будівля механічної майстерні Г-1, загальною площею 479,4 кв.м., земельна ділянка, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а; надати [PERSON] право укладення договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та з наданням [PERSON] всіх повноважень продавця, необхідних для здійснення такого продажу. Продаж здійснити за ціною не нижче оціночної вартості та стягнути судові витрати по справі. Представник позивача та представник відповідача надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. Представник відповідача проти задоволення позову не заперечив. \~\~\~\~ У відповідності до вимог ч.2\~ст.197 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ст. 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Судом встановлено, що 12.04.2016 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір позики, згідно умов якого позикодавець передав позичальнику кошти в розмірі 12\~000 000 грн. на умовах забезпеченості, повернення, строковості, безоплатності на строк до 30.11.2016 року (а.с. 5). При цьому, п. 1 додаткового договору №1 до договору позики кінцевий строк користування позикою був встановлений до 30.09.2016 року. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами. Судом встановлено, що на момент звернення позивача в суд та розгляду справи по суті [PERSON] в порушення вимог ст. 1046 Цивільного кодексу України кошти за договором позики не повернула. З метою забезпечення виконання зобовязань за договором позики між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір іпотеки, посвідчений 20.04.2016 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області [PERSON], зареєстровано в реєстрі №351, відповідно до якого в іпотеку було предано нежитлові приміщення, а саме: будівлю складу В-1загальною площею 2845,1 кв.м., будівлю механічної майстерні Г-1, загальною площею 479,4 кв.м., а також земельну ділянку, загальною площею 0,5628 га з цільовим призначенням для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер 0710100000:31:119:0016, що за адресою: м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку порушення іпотекодавцем термінів виконання якого-небудь із зобовязань по кредитному договору. Згідно з ч. І ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому, звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Відповідно до звіту про оцінку майна від 13.12.2016 року №AS40-161231-002 ринкова вартість нежитлового приміщення - будівля складу /В-1/, загальною площею 2845,1 кв.м. за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а становить 326\~863,047 грн.; до звіту про оцінку майна від 13.12.2016 року №AS40-161231-003 ринкова вартість нежитлового приміщення - будівля складу /Г-1/, загальною площею 479,4 кв.м. за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а становить 72138,91 грн.; до звіту про оцінку майна від 13.12.2016 року №AS40-161231-001 ринкова вартість земельної ділянки (кадастровий номер 0710100000:31:119:0016) загальною площею 0,5628 га, за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Володимирська, 63-а становить 100153,64 грн. Отже, як встановлено в судовому засіданні, [PERSON] свої зобов'язання за договором позики належним чином не виконала, тому вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає до задоволення. Крім того, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути 6890 грн. сплаченого судового збору. На підставі ст. ст. 509, 510, 526, 629, 1046 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 37, 38 Закону України «Про іпотеку»,

Outcome: approved