Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-30 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] міської ради про визнання рішення міської ради незаконним та його скасування, визнання порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод в користування житловим будинком, зазначивши в позовній заяві, що вона з відповідачами являються співвласниками житлового будинку № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів Вінницької області. Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці за вказаною адресою в розмірі 0,1096 га. В даний час [PERSON], шляхом перекриття проїзду до подвіря будинку, вчинює їм перешкоди в спільному користуванні земельною ділянкою, що змушує її звернутися до суду з даним позовом. Так як буд. № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів є багатоквартирним, земельна ділянка, на якій він знаходиться не перебувала і не перебуває у власності будь-кого. Вона як і відповідачі, при набутті права власності на частини багатоквартирного житлового будинку, не набули права власності на земельну ділянку на якій він знаходиться. Земельна ділянка, на якій знаходиться будинок та прибудинкова територія, знаходиться у їхньому спільному користуванні. Враховуючи місцезнаходження житлового будинку на спірній земельній ділянці, її розподіл в натурі неможливий. Він неможливий також із-за відсутності взаємної згоди землекористувачів і наявності спору щодо користування земельною ділянкою. Тому є підстави для визначення порядку користування спірною земельною ділянкою в судовому порядку. В даний час [PERSON], застосовуючи різні схеми і використовуючи незаконні рішення, намагається приватизувати ? земельної ділянки № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів. При цьому намагається приватизувати не тільки земельну ділянку, яка знаходиться безпосередньо під її частиною будинку, а і прибудинкову територію. В тому числі проїзд до спільного подвіря, що унеможливлює доступ до будинку інших власників. Зокрема з питанням приватизації частини спірної земельної ділянки [PERSON] звернувся до [PERSON] міської ради. Рішенням [PERSON] міської ради від 16 травня 2014 року 23 сесії 6 скликання наданий дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів площею 0,0500 га. Вважає, що це рішення міської ради є протиправним і підлягає скасуванню, з чим фактично погоджується міська рада. Так, коли вона звернулася до [PERSON] міської ради з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації з метою приватизації частини земельної ділянки № 15 по вул. Леніна (Соборна), тобто спірної земельної ділянки, листом від 29.01.2016 року [PERSON] міська рада повідомила її, що для вирішення цього питання співвласники житлового будинку спочатку повинні визначити порядок користування. Це питання і є предметом даного спору. Цивільне і земельне законодавство не позбавляє співвласників багатоквартирних будинків набувати право власності (спільної чи часткової), але такої спільної згоди немає із-за дій [PERSON] Посилаючись на своє уявне право на земельну ділянку в розмірі 0,0500 га. спірної земельної ділянки, [PERSON] в даний час фізично перекриває проїзд у двір будинку і відповідно доступ до житлового будинку, чим перешкоджає їм вільно користуватися своєю власністю житловим будинком. Рішенням Немирівського районного суду від 29.07.2014 року визнано за [PERSON] право власності за набувальною давністю на земельну ділянку загальною площею 0,05 га. по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів. Рішенням апеляційного суду Вінницької області від 14 вересня 2015 року вказане рішення Немирівського районного суду скасовано і ухвалено нове рішення, яким [PERSON] у задоволенні позову відмовлено. Зокрема у своєму рішенні апеляційний суд вказав, що рішення 12 сесії 22 скликання [PERSON] міської ради від 10.12.1997 року є правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку та не перешкоджає позивачу звернутися до міської ради щодо оформлення та передачі земельної ділянки у відповідності до його частки у праві власності на будинок, тобто з врахуванням прав інших співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Таким чином правових підстав для визнання права власності на 0,05 га., що складає ? розміру усієї земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, не існує. Як не існує підстав для виготовлення технічної документації, з послідуючою приватизацією цієї земельної ділянки. Земельна ділянка у розмірі 0,05 га. по вул. Леніна (Соборна), 15 в м. Немирів не знаходиться в користуванні [PERSON] і це є самостійною підставою для визнання рішення [PERSON] міської ради від 16 травня 2014 року 23 сесії 6 скликання про надання дозволу [PERSON] на виготовлення технічної документації на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів площею 0,0500 га. з метою її приватизації, протиправним. Крім вказаного, приватизація земельної ділянки в розмірі 0,05 га., що складає половину земельної ділянки, на якій знаходиться багатоквартирний будинок, будь-ким із співвласників, порушує інтереси інших співвласників щодо користування і обслуговування їх власності. Згідно з актом від 20.07.2016 року складеного комісією по розгляду звернень громадян м. Немирів, встановлено, що на території житлового будинку встановлена тимчасова загорожа з металевою сіткою і рекомендовано демонтувати тимчасову огорожу та звільнити проїзд загального користування. [PERSON], який встановив вказану загорожу, її не демонтував, що перешкоджає її здійснювати вільний підїзд до своєї частини будинку та користуватися прибудинковою територією, тому вона змушена звернутися до суду з вимогою про усунення перешкод в користуванні частиною будинку, що належить її на праві власності. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] позовні вимоги підтримують та просять задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову. Відповідач [PERSON] та його представник - адвокат [PERSON] в судовому засіданні позов не визнали та просять в його задоволенні відмовити, оскільки вважають його безпідставним та необґрунтованим, про що подали письмові заперечення. Представник відповідача [PERSON] міської ради [PERSON], який діє згідно доручення в судовому засіданні позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову та повідомив, що спірна земельна ділянка є комунальною власністю [PERSON] міської ради, даною земельною ділянкою користуються жителі будинку № 15 вул. Соборної м. Немирів, зокрема позивач [PERSON] та відповідачі [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Право власності на земельну ділянку до [PERSON] не перейшло, оскільки [PERSON] не оформив свого права власності на земельну ділянку, а тому юридично і не був її власником на момент смерті, що підтверджується рішенням суду апеляційної інстанції. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, однак надав суду заяву, в якій вказав, що позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення, просить суд розглянути справу за його відсутності. Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін та їх представників, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Згідно листа від 29.01.2016 року виконавчого комітету [PERSON] міської ради, рекомендовано: співвласникам житлового будинку № 15 по вул. Леніна (Соборна) укласти та погодити угоду конкретного користування земельною ділянкою, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд; звернутись з клопотанням до [PERSON] міської ради про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою, щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування житлового будинку; впорядкувати юридичні документи на майно на кожну частку домоволодіння № 15 по вул. Леніна (Соборна); утримувати в належному стані територію будинку, підтримувати добросусідські відносини ( а. с. 6 ). Відповідно повідомлення [PERSON] міської ради від 19.01.2016 року міською радою було надано дозвіл [PERSON] на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж даної земельної ділянки (присадибної) в натурі (на місцевості), на підставі та у відповідності до ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні, ст. ст. 12, 116, 118, 121, 121 ЗК України, Закону України «Про землеустрій», Закону України «По державний земельний кадастр» ( а. с. 7 ). Рішенням [PERSON] міської ради Вінницької області № 787 від 16 травня 2014 року 23 сесії 6 скликання, надано [PERSON] дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок (присадибних ділянок) в натурі на (на місцевості): для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, орієнтовною площею 0,0500 га. ( а. с. 8 ). Згідно повідомлення КП [PERSON] районне бюро технічної інвентаризації № 402 від 25.12.2005 року, по даним архіву станом на 01.01.2013 року в м. Немирів по вул. Леніна (Соборна) № 15 житловий будинок з господарськими будівлями належить власникам у таких частках: 31/100 [PERSON], 15/50 [PERSON], 39/200 (квартира № 1) - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], 39/200 (квартира № 2) [PERSON] ( а. с. 9 ). В судовому засіданні встановлено, що позивачці [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] (Соборна) м. Немирів, Вінницької області, що підтверджується копією технічного паспорту ( а. с. 11-13 ), копією витягу з Державного реєстру правочинів ( а. с. 14 ), копією договору купівлі-продажу від 18.02.2011 року ( а. с. 15 ), копією про державну реєстрацію прав Комунального підприємства «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ( а. с. 16 ) та копією технічної характеристики квартири ( а. с. 17 ). Розробником документації із землеустрою ФОП [PERSON] була складена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості гр. [PERSON] для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів на території [PERSON] міської ради Вінницької області ( а. с. 43-61 ). Згідно інформаційної довідки виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 09.08.2016 року. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 83 ЗК України: землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші обєкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування. Згідно рішення № 787 від 16.05.2014 року прийнятого на 23 сесії [PERSON] міської ради 6 скликання гр. [PERSON] прийнятого на підставі ст.ст.12,116,118,121,122 ЗК України, беручи до уваги рішення Апеляційного суду Вінницької області від 14.09.2015 року у справі № 140/1820/14-ц про визнання права власності за набувальною давністю на земельну ділянку, де встановлено факт передачі земельної ділянки площею 0,05 га. по вул. Леніна (Соборна), 15 в м. Немирові [PERSON] безкоштовно для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд відповідно до рішення 12 сесії 22 скликання [PERSON] міської ради від 10.12.1997 року та зазначено, що померлий [PERSON] не оформив свого права власності на спірну земельну ділянку, а тому юридично і не був її власником на момент смерті. Спадкоємці також не оформили своїх прав на земельну ділянку після набуття права власності в порядку спадкування на частину будинку, а тому до них перейшло лише право користування земельною ділянкою, яке мав [PERSON] Такі ж права перейшли і до позивача ([PERSON]О.) після придбання ним 15.11.2003 року частини будинку. Тобто судом та сторонами процесу не ставилося під сумнів належність даної земельної ділянки на праві комунальної власності [PERSON] міській раді. Відповідно до ч. 1 ст. 142 Конституції України: матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах, а також обєктів їхньої спільної власності, що перебувають в управлінні районних і обласних рад. Тобто, земельна ділянка, що знаходиться за адресою: м. Немирів, вул. Соборна, 15 (колишня Леніна) перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Немирова в особі [PERSON] міської ради ( а. с. 80-81 ). Крім того, згідно повідомлення виконавчого комітету [PERSON] міської ради від 18.07.2016 року, спадкоємці також не оформили своїх прав на земельну ділянку після набуття права власності в порядку спадкування на частину будинку, а тому до них перейшло лише право користування земельною ділянкою, яке мав [PERSON] Такі ж права перейшли і до позивача ([PERSON]О.) після придбання ним 15.11.2003 року частини будинку. Будь які інші рішення щодо даної земельної ділянки, крім рішень [PERSON] міської ради 12 сесії 22 скликання від 10.12.1997 року (передано у власність земельну ділянку площею 0,0500 га. [PERSON]А.), 23 сесії 6 скликання від 16.05.2014 року (надано дозвіл [PERSON] на складання технічної документації на земельну ділянку площею 0,05 га.) не приймалися ( а. с. 122 ). Відповідно до акту від 13.02.2017 року комісія по розгляду звернень громадян міста Немирів в складі працівників [PERSON] міської ради, розглянули заяву [PERSON] від 24.01.2017 року, яка проживає за адресою [INFO]. При розгляді заяви на місці, в присутності заявниці гр. [PERSON] та сусідів гр. [PERSON] гр. [PERSON] комісією було встановлено наступне: - житловий будинок який знаходиться за адресою вул. Соборна, 15 м. Немирів має чотирьох співвласників, а саме: гр. [PERSON], гр. [PERSON], гр. [PERSON] та гр. [PERSON]; - земельна ділянка, яка відведена для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель та споруд не перебуває на праві приватної власності ні в одного з співвласників; - комісією було неодноразово рекомендовано співвласникам будинку укласти та погодити угоду конкретного користування земельною ділянки, яка відведена для будівництва та обслуговування житлового будинку, про те на даний час розподіл не здійснений; - на території житлового будинку встановлена тимчасова загорожа з металевої сітки, яка перешкоджає підїзду до частини житлового будинку. Комісією рекомендовано: - міській раді при проведенні інвентаризації земель комунальної власності включити до переліку земельну ділянку на якій розташоване домоволодіння № 15 по вул. Соборна м. Немирів для визначення її меж та розміру; - співвласникам житлового будинку по вул. Соборна, 15 м. Немирів впорядкувати та привести в належний санітарний стан прибудинкову територію (демонтувати тимчасову огорожу та звільнити проїзд загального користування). Відповідно до розяснень наданих листом [PERSON] районного сектору ГУ ДСНС України у Вінницькій області від 17.02.2017 року № 258 до житлових будинків повинна бути забезпечена можливість проїзду належних машин у тому числі із вбудовано-прибудинковими приміщеннями. Ширина проїзду повинна бути не менша 3,5 м. ( а. с. 136 ). Відповідно до рішення [PERSON] міської ради за № 114 від 30.03.2017 року 5 сесії 1 скликання про виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності [PERSON] міської ради, вирішено: 1. Виготовити технічні документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності [PERSON] міської ради. 2. Доручити міському голові [PERSON] укласти договір на виготовлення технічних документацій із землеустрою щодо інвентаризації земель в установленому законом порядку. 3. Виконавцям документацій із землеустрою щодо інвентаризації земель: 3.1. Копії матеріалів, отриманих в результаті проведення інвентаризації земель, подати до місцевого фонду документації із землеустрою в паперовій та електронній формі. 3.2. Розроблені технічні документації із землеустрою після внесення відомостей про земельні ділянки до Державного земельного кадастру подати до [PERSON] міської ради для розгляду та затвердження в установленому законом порядку. 4 Після внесення відомостей до Державного земельного кадастру, отриманих в результаті інвентаризації земель, Відділу містобудування, архітектури та земельних відносин виконавчого апарату міської ради зареєструвати право власності на земельні ділянки за [PERSON] міською радою. 5. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань будівництва, архітектури, земельних відносин, охорони навколишнього середовища та містобудування, та заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради [PERSON] ( а. с. 147 ). Згідно додатку до рішення № 114 5 сесії 1 скликання від 30.03.2017 року зазначено перелік земельних ділянок для проведення інвентаризації земель комунальної власності на території [PERSON] міської ради у 2017 році ( а. с. 149-150 ). Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівля або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкта (крім багатоквартирних будинків). Відповідно до ч. 1,2,4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то вразі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно з постановою пленуму ВСУ від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при вирішенні цивільних справ» при розгляді справ за позовами до органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування в разі незгоди з рішеннями з питань, віднесених у галузі земельних відносин до їх компетенції (зокрема, про відмову в передачі земельної ділянки у власність чи користування, у продажі земельної ділянки, в наданні дозволу і вимог на розроблення проекту відведення земельної ділянки, в надані дозволу і вимог на розроблення проекту відведення земельної ділянки тощо), суд за наявності підстав для задоволення позову визнає рішення такого органу недійсним і зобовязує його залежно від характеру спору виконати певні дії, передбачені його компетенцією ( або не вчиняти чи припинити їх, на захист порушеного права, як цього вимагає законодавство, або надає право позивачеві вчинити певні дії для усунення порушень його права. Відповідно до ч. 1 ст. 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Відповідно до\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Відповідно до ч. 1\~ст. 21 ЦК України\~суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Відповідно до частини першої\~статті 116 ЗК\~громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Зі змісту ч.1\~ст.118 Земельного кодексу України\~слідує, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених\~статтею 122 цього Кодексу. Згідно із положеннями частини шостої\~статті 118 Земельного кодексу України\~громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених\~статтею 122 цього Кодексу. Частиною сьомою вказаної статті\~ЗК\~встановлено, що відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених\~статтею 122 цього Кодексу\~розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб'єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Відповідно до частини восьмої\~статті 118 ЗК\~проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому\~статтею 186-1 цього Кодексу. Враховуючи вищевикладене та беручи до уваги той факт, що на даний час спірна земельна ділянка, що знаходиться за адресою: м. Немирів, вул. Леніна, 15 (Соборна) перебуває в комунальній власності територіальної громади міста Немирова в особі [PERSON] міської ради, та беручи до уваги рішення Апеляційного суду Вінницької області від 14.09.2015 року ( а. с. 65-66 ), у справі № 140/1820/14-ц, яким рішення Немирівського районного суду від 29.07.2014 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності за набувальною давністю на земельну ділянку скасоване та ухвалено нове рішення, яким відмовлено в задоволенні позову, відповідно до рішення 12 сесії 22 скликання [PERSON] міської ради від 10.12.1997 року встановлено факт передачі земельної ділянки площею 0,05 га. по вул. Леніна, (Соборна) 15 в м. Немирові [PERSON] безкоштовно для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд та зазначено, що померлий 23.11.2009 року [PERSON] не оформив свого права власності на спірну земельну ділянку, а тому юридично і не був її власником на момент смерті, його спадкоємці ([PERSON] та [PERSON]Д.) також не оформили своїх прав на земельну ділянку після набуття права власності в порядку спадкування на частину будинку, а тому до них перейшло лише право користування земельною ділянкою, яке мав [PERSON], такі ж права перейшли і до [PERSON] після придбання ним 15.11.2003 року згідно договору купівлі-продажу 15/50 частини будинку в м. Немирів вул. Соборна, 15, укладеного з [PERSON] та [PERSON],(стаття 120 ЗК України (в редакції станом на 15.11.2003 року) визначала, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди), тому право власності на земельну ділянку до [PERSON] не перейшло, крім того, у своєму рішенні апеляційний суд вказав, що рішення 12 сесії 22 скликання [PERSON] міської ради від 10.12.1997 року є правовстановлюючим документом, що посвідчує право власності на земельну ділянку та не перешкоджає позивачу звернутися до міської ради щодо оформлення та передачі земельної ділянки у відповідності до його частки у праві власності на будинок, тобто з врахуванням прав інших співвласників будинку та суміжних землекористувачів, тобто [PERSON] міською радою для надання дозволу на виготовлення технічної документації з метою приватизації частини земельної ділянки № 15 по вул. Леніна (Соборна), співвласникам житлового будинку спочатку необхідно визначити порядок користування земельною ділянкою, цивільне і земельне законодавство не позбавляє співвласників багатоквартирних будинків набувати право власності (спільної чи часткової), але такої спільної згоди немає через дії [PERSON], згідно акту від 13.02.2017 року комісії по розгляду звернень громадян м. Немирів на території житлового будинку вул. Соборна, 15, м. Немирів, встановлена тимчасова загорожа з металевої сітки, яка перешкоджає підїзду до частини житлового будинку, комісією рекомендовано демонтувати тимчасову огорожу та звільнити проїзд загального користування, тому позовні вимоги слід задовольнити визнавши протиправним рішення [PERSON] міської ради № 787 від 16 травня 2014 року 23 сесії 6 скликання, яким наданий дозвіл [PERSON], на виготовлення технічної документації на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів площею 0,0500 га. та скасувати його. Визначити порядок користування прибудинковою територією буд. № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів, залишивши її у спільному користуванні співвласників будинку. Зважаючи на викладене, приймаючи до уваги встановлення та підтвердження порушення прав [PERSON] з боку [PERSON] в частині перешкоди підїзду до частини житлового будинку на частині земельної ділянки належної до комунальній власності територіальної громади міста Немирова в особі [PERSON] міської ради, суд вважає, що пред'явлені позовні вимоги в цій частині є обґрунтовані та в силу\~ст. 391 ЦК України\~підлягають задоволенню, шляхом усунення перешкоди в користуванні [PERSON] квартирою № 3 в буд. 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів та земельною ділянкою біля буд. № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів, а саме прибудинковою територією, з боку [PERSON] та зобов'язання [PERSON] забезпечити вільний проїзд на подвіря будинку № 15 по вул. Леніна (Соборна) в м. Немирів, а саме демонтувати огорожу біля господарської будівлі та звільнити прибудинкову територію загального користування від будівельних матеріалів, насаджень та іншого. Згідно\~ст. 158 ч.1 ЗК України\~... земельні спори вирішуються судами органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Частина 2\~ст. 158 ЗК України\~передбачає, що виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до частини 5\~ст. 158 ЗК України\~у разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ст. 391 ЦК України, власник\~майна\~має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. На підставі викладеного та

Outcome: approved