Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-17 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 104 від 25.03.1999 року - дійсним. \~ \~ \~ \~Свої позовні вимоги мотивує тим, що 25.03.1999 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 25.03.1999 під реєстраційним № 104, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 29.03.1999р. за реєстром № 270 в книзі №3. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавець [PERSON] передав покупцю [PERSON] квартиру, а остання сплатила продавцеві кошти. \~Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі - продажу від 25.03.1999р. Зазначена квартира не оформлена нотаріально, тому просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі продажу квартири. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 18.07.2019 (а.с.15) позовна заява [PERSON] прийнята до розгляду із відкриттям провадження у справі та призначенням до розгляду за правилами загального позовного провадження з викликом сторін у підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 15.08.2019 (а.с.30) підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України, судом постановлена ухвала про проведення заочного розгляду даної справи. \~ \~ \~ \~В судове засідання [PERSON] не з`явилась, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від неї до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про день час і місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~\~Встановивши фактичні обставини справи, з`ясувавши позиції сторін та дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] виданого на ім`я [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу від 25.03.1999 № 104. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~25.03.1999 між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 25.03.1999 під реєстраційним № 104, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 29.03.1999р. за реєстром № 270 в книзі №3. \~ \~ \~ \~За договором відповідач продала, а позивач придбала квартиру [ADDRESS] за договірною ціною. Продавець одержала гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі. \~ \~ \~ \~Відповідно\~ст.655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~ \~ \~ \~Згідно з ст.ст.\~1,\~2,\~15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій. \~ \~ \~ \~Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. \~ \~ \~ \~Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 25.03.1999 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 270. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.3\~ст.334 ЦК України\~право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. \~ \~ \~ \~Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені\~ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved