Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення з житлового будинку. Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами. На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 травня 2018року, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за №844, позивач [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул.Б.Хмельницького, № 4. Право власності на цей будинок 23 травня 2018року зареєстровано за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У вказаному будинку проживає без реєстрації відповідач [PERSON] (батько колишнього власника будинку [PERSON]). Відповідач був вселений до будинку до укладення вищевказаного договору купівлі-продажу та проживав в ньому зі згоди колишнього власника будинку [PERSON]. Відповідач не є членом сім'ї позивача як нового власника будинку, між сторонами відсутня будь-яка угода щодо користування вказаним житлом. Однією з підстав припинення права власності є відчуження власником свого майна (пункт 1 частини першої статті 346 Цивільного кодексу України). Позивач вважає, що з 23 травня 2018року, тобто з дня відчуження згаданого будинку [PERSON], остання та особи, які з її згоди проживали у вказаному будинку, а саме відповідач [PERSON] втратив право користування зазначеним будинком. Проживання відповідача у будинку створює перешкоди для позивача у здійсненні нею права володіння та користування цим будинком, оскільки позивач має намір вселитись до будинку та проживати в ньому за відсутності інших осіб тому звернулась до суду з даним позовом для захисту своїх прав. Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким усунути [PERSON] перешкоди у здійсненні права володіння та користування житловим будинком з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул..Б.Хмельницького 4, шляхом виселення [PERSON] з цього житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами. [PERSON], її представник [PERSON] у судове засідання не зявилися, представник надав суду клопотання про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують у повному обсязі просять їх задовольнити. У разі неявки в судове засідання відповідача, не заперечують щодо постановлення заочного рішення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, із довідки «Укрпошти» вбачається, що конверт повернуто за відмовою адресата від одержання. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи належним чином була повідомлена. У відповідності ч.1\~ст.280 ЦПК України\~проведено заочний розгляд справи на підставі наявних у ній доказів. В судовому засіданні судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 травня 2018року, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за №844, позивач [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул.Б.Хмельницького, № 4. Право власності на вказаний будинок 23 травня 2018року зареєстровано за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. У вказаному будинку проживає без реєстрації відповідач [PERSON] (батько колишнього власника будинку [PERSON]). Відповідач був вселений до будинку до укладення вищевказаного договору купівлі-продажу та проживав в ньому зі згоди колишнього власника будинку [PERSON]. Відповідач не є членом сім'ї позивача як нового власника будинку, між сторонами відсутня будь-яка угода щодо користування вказаним житлом. Проживання відповідача у будинку створює перешкоди для позивача у здійсненні нею права володіння та користування цим будинком. Відповідно до ч.1\~ст.321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.\~\~\~\~\~\~ Відповідно до\~ст.391 ЦК України\~власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження свої майном. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. (Ст.383 ч.1 ЦК України,\~ст.150 Житлового кодексу Української РСР). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Відповідно до ч.1\~ст.156 Житлового кодексу Української РСР\~члени сімї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сімї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до наведених норм закону судом встановлено, що відповідач [PERSON], не належить до членів сімї власника даного будинку - позивача по справі [PERSON], та не є особою, яка постійно проживає з власником будинку та веде з ним спільне господарство. Та обставина, що відповідач проживає у будинку за адресою Чернівецька область, Сторожинецький район, с.Камяна, вул.Б.Хмельницького, № 4, створює перешкоди власнику [PERSON] у здійсненні прав користування та розпорядження своїм майном. Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній у постанові від 16 листопада 2016 року, яка відповідно до\~ст.360-7 ЦПК України\~є обовязковою для застосування, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сімї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Таким чином, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved