Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з цивільним позовом до Порицької сільської ради Хмільницького району Вінницької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору : Управління Держгеокадастру у Хмільницькому районі, [PERSON] про визнання недійсним та скасування свідоцтв про право власності на нерухоме майно, визнання права власності на спадкове майно. Позов мотивований тим, що [INFO] в с. Томашпіль Хмільницького району Вінницької області помер батько позивача - [PERSON], якому на підставі рішення Порицької сільської ради від 10.12.1993 року було безкоштовно передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,33 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. На момент смерті батька з ним постійно проживала та була зареєстрована матір позивача - [PERSON], що позивач підтверджує довідкою Порицької сільської ради та витягом з погосподарської книги, особовим рахунком. Таким чином спадщину після смерті [PERSON], згідно ст. 549 ЦК УРСР прийняла його дружина [PERSON], шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном. [INFO] померла мати позивача - [PERSON] Після смерті [PERSON], дочка позивача - [PERSON] на підставі довіреності від 17.04.2015 року отримала 22.10.2015 року в Реєстраційній службі Хмільницького міськрайонного управління юстиції у Вінницькій області два свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Вказані свідоцтва видані та зареєстровані в державному реєстрі речових прав за [PERSON] вже після втрати нею правоздатності та по довіреності, представництво по якій припинено у зв'язку з смертю особи, що її видала. По цій причині нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтв про право власності на вказане спадкове майно. Також позивач зазначає, що за життя [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого все своє майно та належний їй житловий будинок в с. Томашпіль вона заповіла позивачу. Окрім позивача, спадкоємцем за [PERSON] є її брат [PERSON] У продовж шести місяців після смерті матері позивач звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та було заведено спадкову справу. [PERSON] на час смерті проживала одиноко. Враховуючи це, позивач вважає, що у відповідності до ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину за [PERSON] При цьому право власності на спадкове майно, а саме на будинок [ADDRESS] набула на підставі рішення суду від 12.05.2016 року (справа № 149/1037/16-ц). Враховуючи викладене, позивач просить визнати незаконними та скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для будівництва земельну площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], виданих 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, скасувавши записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнати за позивачем право власності на спадщину по заповіту, а саме на земельну ділянку площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,33 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Ухвалою Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 09.11.2016 року до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено Хмільницьку РДА. Позивач, представник позивача в судове засідання не з'явились, представником позивача подано заяву про розгляд справи за їх відсутності. Також представником позивача 06.01.2017 року подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати незаконними та скасувати свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для будівництва земельну площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], виданих 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, скасувавши записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Визнати за позивачем право на завершення приватизації земельних ділянок площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та площею 0,33 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS]. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача, заперечень проти позову немає. Треті особи [PERSON], представник Управління Держгеокадастру в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник третьої особи Хмільницької РДА не з'явився, причини неявки суду не відомі. Про дату, час і місце розгляду справи повідомлено завчасно і належним чином. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку що позов, з урахуванням заяви представника позивача від 06.01.2017 року підлягає задоволенню, враховуючи наступне. [INFO] помер батько позивача - [PERSON] (а.с. 14, 16). Прізвище позивача після укладення шлюбу - [PERSON] (а.с. 15). Випискою з рішення 13 сесії 21 скликання від 10.12.1993 року підтверджено, що [PERSON] передано безкоштовно у приватну власність земельну ділянку 0,58 га. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських приміщень 0,25 га. та ведення особистого селянського господарства 0,33 га. Ділянка знаходиться по [ADDRESS] (а.с. 20). Довідкою Порицької сільської ради № 1127 від 15.09.2016 року підтверджено що на момент смерті [PERSON] він був зареєстрований та постійно проживав в [ADDRESS], разом з ним постійно проживала та була прописана його дружина [PERSON] (а.с. 19). Вказане також підтверджується витягом з погосподарської книги (а.с. 35). Враховуючи встановлені судом обставини, у відповідності до ст. 549 ЦК УРСР, [PERSON] прийняла спадщину після смерті свого чоловіка [PERSON], однак не виконала вимоги ст. 560 ЦК УРСР та не отримала свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно. Отже право власності на земельні ділянки видані [PERSON] в порядку спадкування у [PERSON] не виникло. Відповідно до свідоцтва про смерть від 12.08.2015 року мати позивача - [PERSON] померла [INFO] в с. Томашпіль (а.с. 11). Заповітом від 06.02.1995 року посвідченим секретарем Порицької сільської ради, зареєстрованого в реєстрі № 6, [PERSON] все майно і належний їй житловий будинок з відповідними господарськими будівлями, що знаходиться в с. Томашпіль Хмільницького району Вінницької області заповіла [PERSON]. Заповіт не змінено та не відмінено (а.с. 13). Після смерті [PERSON] за заявою позивача було заведено спадкову справу (а.с. 12), на момент смерті [PERSON] проживала одна в с. Томашпіль (а.с. 18). Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 12.05.2016 року у цивільній справі № 149/1037/16-ц, яке набуло законної сили 23.05.2016 року, позов [PERSON] задоволено повністю визнаною за нею право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок та господарські споруди по [ADDRESS] (а.с. 29). Факт прийняття позивачем спадщини за [PERSON] підтверджується також копією спадкової справи (а.с. 57-71). Також судом встановлено, що рішенням Порицької сільської ради № 602 від 07.08.2015 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку (кадастровий номер [NUMBER]) та площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер [NUMBER]) по [ADDRESS], передано їх безкоштовно у приватну власність [PERSON] (а.с.104-109). 22.10.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно прийнято рішення №№ 25480304, 25481204 яким вирішено провести державну реєстрацію за [PERSON] право власності на вказані земельні ділянки (а.с. 106, 110). Також видано свідоцтва про право власності [NUMBER], [NUMBER] від 22.10.2016 року, відповідно до яких власником вказаних земельних ділянок визначено [PERSON] (а.с.21-24). При цьому судом встановлено, що державна реєстрація проведена і свідоцтва видані за зверненням [PERSON], яка діяла на підставі довіреності (а.с. 26) виданої [PERSON] та посвідчено секретарем Порицької сільської ради 17.04.2015 року, зареєстрованого в реєстрі № 41 (а.с. 26). Отже, реєстрація права власності та видача свідоцтв про право власності [PERSON] відбулися вже після її смерті. Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 248 ЦК України, представництво за довіреністю припиняється у разі, зокрема, смерті особи, яка видала довіреність, оголошення її померлою, визнання її недієздатною або безвісно відсутньою, обмеження її цивільної дієздатності. Враховуючи викладене та встановлені обставини справи, відповідно до яких реєстрація права власності на вищевказані земельні ділянки за [PERSON] відбулась на підставі довіреності, представництво по якій на момент вчинення дій щодо реєстрації вже було припинено, свідоцтва про право власності на нерухоме майно, а саме, земельну ділянку для будівництва земельну площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,317 га. для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS], видані 22.10.2015 року Реєстраційною службою Хмільницького міськрайонного управління юстиції Вінницької області, а також записи про державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведені із порушенням вищевказаних норм, а тому є незаконними та підлягають скасуванню. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини. Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №8 від 30.05.2008 року, відповідно до ст. 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно роз'яснень, що містяться у п.п.3.1, 3.5 інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: - ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; - виготовлення технічної документації на земельні ділянки; - визначення меж земельної ділянки в натурі; - погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; - одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; - реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно. Враховуючи вищевикладене, у [PERSON] за життя не виникло право власності на вищевказані земельні ділянки, відповідно це право не може входити до складу спадщини.Однак за життя [PERSON] розпочала процедуру приватизації цих земельних ділянок. Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця. По справі встановлено, що на момент відкриття спадщини, [PERSON] не набула права власності на земельні ділянки, які розташовані за адресою [ADDRESS], розпочавши їх приватизацію, а тому до позивача як спадкоємця переходить право на завершення приватизації. Враховуючи викладене, позов підлягає задоволенню. Судовий збір залишити за сторонами.

Outcome: approved