Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-04 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради про зобов'язання укладення договору найму жилого приміщення, за участю третіх осіб -КП ЖКС «Пересипський», [PERSON], [PERSON], органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації Одеської міської Ради. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка, [PERSON], мешкає за адресою: [ADDRESS] з 2007 року по теперішній час. Разом із позивачкою у спірний квартирі мешкають та зареєстровані; -син [PERSON], зареєстрований 27 квітня 2002 року; -онук [PERSON], [INFO]; -онук [PERSON], [INFO] Факт проживання та реєстрації у спірний квартирі підтверджується відмітками у паспортах громадянина України та копією довідки від 05.09.2011 року з місця проживання. Крім того цей факт підтверджується довідками з відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеської області від23.03.2016 р. КП ЖКС «Пересипский» відмовляється надати позивачці довідку про те, що позивачка із сім'єю проживаю у спірний квартирі [ADDRESS]. У зв'язку з тим, що позивачці не видають довідку Ф- №1(про склад сім'ї та реєстрацію), позивачка не можу надати заяву про постановку на квартирний облік. На її прохання поставити її на облік Суворівська районна адміністрація міста Одеси надіслала позивачці лист, за №Г-1229 від 09.08.2013 р., в якому вказано, що необхідно надати вищевказану довідку Ф-№1. Факт того, що сім'я позивачки мешкає в спірній квартирі також підтверджується письмовими доказами, квитанціями про сплату за комунальних послуг. Онук [PERSON] важко хворіє, він-дитина-інвалід віком до 16 років, що підтверджується медичним висновком №608. Син [PERSON] - інвалід 2 групи з дитинства, що підтверджується випискою-епікрізом із історії хвороби № 19364. З 25 грудня 1990 року до 14 вересня 1992 року позивачка працювала на «Одеському заводі опірив», а також перебувала на обліку на отримання квартири. Однак завод не працює, а облікова справа щодо квартирної черги до районної адміністрації не надходила. Будинок [ADDRESS], в якому знаходиться спірна квартира №20, - знаходиться на балансі місцевої Ради, що підтверджується листом № 420/исх. Від 18.07.2013 р. КП ЖКС «Пересипський» Суворівської районної адміністрації. Позивавчка зверталася до Суворовської районної адміністрації м. Одеси з письмовою заявою з проханням укласти зі мною договір найму житлового приміщення. Отримала відповідь - лист за № Г-1500 від 29.10.2013 р. в якому позивачці запропоновано для укладання договору найма надати «правовстановлюючі документи» (ордер на квартиру або договір купівлі-продажу. Позивачка також зверталася до ЖКС «Пересипський» з проханням відкрити особистий рахунок на квартиру для оплати повністю всіх комунальних платежів, однак їй було відмовлено листом № 307/нп від 11.01.2014 р. та рекомендовано звертатися до суду. На підставі викладеного, позивачка просить зобов'язати Суворівську районну адміністрацію Одеської міської Ради з [PERSON] укласти договір найму житлового приміщення,- квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, а також підтвердила обставини, які викладені в позовних вимогах. Представники відповідача в процесі розгляду справи заперечували проти задоволення позову, однак в останнє судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позички, свідків, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що [PERSON] зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS]. Спільно з нею зареєстровані та проживають - [PERSON], [PERSON], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO]. (Т.1, а.с. 5-11) Онук [PERSON] важко хворіє, він-дитина-інвалід віком до 16 років, що підтверджується медичним висновком №608. Син [PERSON] - інвалід 2 групи з дитинства, що підтверджується випискою-епікрізом із історії хвороби № 19364. (а.с. 10-11) Відповідно до розпорядження виконкому Ленінської райради народних депутатів № 211 від 05.05.2000р. було вирішено відкрити особистий рахунок на квартиру [ADDRESS] на ім'я [PERSON]. (Т.1, а.с. 199) З матеріалів справи вбачається, що позивачка [PERSON] постійно сплачує за електропостачання за адресою: [ADDRESS] (Т.1, а.с. 19-29) Судом встановлено, що позивачка неодноразово зверталась до Суворовської районної адміністрації з приводу постановлення її на квартирний облік, проте її питання на було вирішено. (Т.1, а.с. 30-33) Відповідно до листа КП ЖКС «Пересипський» від 18.07.2013р. будинок [ADDRESS] перебуває на балансі місцевих рад. (а.с. 58) В судовому засіданні встановлено, що право власності на квартиру [ADDRESS] не зареєстровано. (а.с. 88) Рішенням Ленінської районної ради народних депутатів № 476 від 18.11.1988р. будинок [ADDRESS] був визнаний аварійним. (Т1, а.с. 215) Однак, незважаючи на те, що будинок був визнаний аварійним, позивачка з членами її сім'ї проживає в будинку по теперішній час, нового житла вона не отримала. Окрім того, з пояснень свідків [PERSON] та [PERSON] вбачається, що інші квартири в будинку приватизовані. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно ч. 1 ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до «Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод» кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Суд вважає, що оскільки позивачка проживає в квартирі майже вісімнадцять років, а органи місцевого самоврядування не вирішили питання щодо надання позивачці іншого житла, у зв'язку з аварійністю будинку, а також позивачка позбавлена можливості повноцінно використовувати свої права як наймача квартири, то позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved