Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-30 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], [PERSON], про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням. В позовній заяві позивачка зазначила що їй на підставі договору дарування від 02.07.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1703, належить житловий будинок по вул. Мангубінській (Пролетарській),143 в м. Скадовську, Херсонської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 440456065247. В будинку за вказаною адресою, окрім неї, чоловіка та доньки, зареєстрована сестра [PERSON], та мати [PERSON], які з її дозволу періодично мешкали в будинку, проте з 2014 року постійно за вказаною адресою не проживають. Реєстрація відповідачів перешкоджає їй в повному обсязі користуватися належним їй майном та обмежує її право розпорядитися будинком шляхом укладання цивільно-правових угод. Просить визнати [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO], особами, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме жилим будинком №143 по вул. Мангубінській (Пролетарській) в місті Скадовську, Херсонської області. В судовому засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що відповідачі зареєстровані в будинку та проживали до 2014 року після чого у звязку із сімейними обставинами добровільно виїхали з будинку, речі свої забрали. Свідок [PERSON], в судовому засіданні, пояснив, що проживає по сусідству з будинком №143 по вул. Мангубінській м. Скадовська. Йому відомо, що більш ніж один рік в будинку позивачки [PERSON] та [PERSON]Є не проживають. Він бачив як вони вивозили з будинку речі. Відповідачі, про розгляд справи повідомлені належним чином, в судові засідання не зявились, причини неявки не повідомили, оскільки у відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Заслухавши позивачку, свідка, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне. Згідно договору дарування від 02.07.1996 року [PERSON] подарувала, а гр. [PERSON] прийняла у дар жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Скадовську, Херсонської області по вул. Пролетарська, під №143 на земельній ділянці 750,0 кв м.(а.с.15-16) Після укладання шлюбу 19.09.1998 року, позивачці присвоєно прізвище «Балан», що підтверджується свідоцтвом про одруження.(а.с.14) З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, вбачається, що житловий будинок розташований за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Пролетарська, буд.№143, належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору дарування.(а.с.17) Крім цього, суд вважає за необхідне зауважити на загальновідомий факт зміни назви вулиці Пролетарська в м. Скадовську на вулицю Мангубінська згідно розпорядження Скадовського міського голови №19-р від 19.02.2016 року. Згідно наданої копії домової книги вбачається, що за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Пролетарська, буд.№143, з 28.01.2004 року зареєстрована [PERSON], [INFO] та з 11.12.2007 року [PERSON], [INFO] (а.с.18-22) також факт реєстрації відповідачів, за вказаною адресою підтверджується довідками Скадовського РС УДМС України в Херсонській області та Відділу надання адміністративних послуг виконавчого комітету Скадовської міської ради Херсонської області.(а.с.29-30, а. с. 2-3) [PERSON] обстеження членами житлово-побутової комісії Скадовської міської ради від 12.12.2016 року, встановлено, що дійсно за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Мангубінська, буд.№143, зареєстровані, але з 2014 року та по теперішній час не проживають [PERSON] та [PERSON].(а.с.23) Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Стаття 321 ЦК України, зазначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. [PERSON] до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Стаття 386 ЦК України передбачає, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. [PERSON] до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Частина 2 ст.405 ЦК України передбачає, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Стаття 41 Конституції України зазначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Одним зі способів усунення перешкод в користуванні житловим будинком, є визнання особи такою, що втратила право користування будинком, оскільки відповідне рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації за адресою будинку. Тим самим усуваються перешкоди власнику в реалізації ним в повному обсязі права володіти та розпоряджатися своїм майном. Таким чином, суд погоджується з доводами позивачки, що наявність зареєстрованих в належному їй будинку відповідачів, порушує її права.

Outcome: approved