Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 15 квітня 2002 року року між нею та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,2500 га., що розташована за адресою: [ADDRESS], що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер [NUMBER] та земельної ділянки площею 0,0892 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер [NUMBER]. Вона з [PERSON] домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого позивач передала їй кошти в сумі 1500 гривень - повну вартість земельних ділянок, а та передала їй державні акти на право власності на земельні ділянки. [PERSON] пообіцяла нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу пізніше, до 01.01.2003 року в зв'язку з відсутністю коштів та важким станом здоров'я. На підтвердження укладеної угоди того ж дня мною було сплачено відповідачці під розписку 1500 гривень. [PERSON] померла [INFO], тому позивач звернулася до суду та просить встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер [NUMBER] та земельної ділянки площею 0,0892 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], надана для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданого на підставі рішення 14 сесії 04 скликання Кальницької ради Іллінецького району Вінницької області від 10.07.2004 року, кадастровий номер [NUMBER] між продавцем [PERSON], яка померла [INFO] та покупцем [PERSON], [INFO] та визнати за нею право власності на вказані земельні ділянки в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 квітня 2004 року року між продавцем [PERSON], яка померла [INFO] та покупцем [PERSON], [INFO]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги. Представник відповідача Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 15 квітня 2002 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу майна за ціною 1300 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передала продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 1300 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час в зв'язку зі смертю продавця нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу позивач не має можливості. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорту громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією державного акту [NUMBER] (а.с.4), копією розписки [PERSON], отримання від позивача коштів за купівлю земельних ділянок (а.с.5), копією довідки виконавчого комітету Кальницької сільської ради № 540 від 15.04.2004 року (а.с.6), копією державного акту [NUMBER] (а.с.7). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення між [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO] договору купівлі - продажу земельних ділянок, та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved