Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 177 від 22.12.1997 року - дійсним. Свої позовні вимоги мотивують тим, що 22.12.1997 між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 22.12.1997 під реєстраційним № 177, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 05.01.1998р. за реєстром № 300 в книзі №4. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавці [PERSON] , [PERSON] передали покупцю [PERSON] квартиру, а остання сплатила продавцеві кошти. Факт сплати покупцем продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 22.12.1997р. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] не погодились на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі - продажу квартири. Будучи належним чином повідомленими про дату час і місце розгляду справи, сторони у судове засідання не з`явились, звернувшись із відповідними клопотаннями про розгляд справи за їх відсутності. Від позивача [PERSON] до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явились, про день час і місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку, натомість надали заяви, в якій позовні вимоги [PERSON] визнали повністю. Визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд дійшов висновку, що визнання позову відповідачами слід прийняти. Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 22.12.1997 між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 22.12.1997 під реєстраційним № 177, та зареєстрована на праві власності покупця в Кременчуцькому МБТІ 05.01.1998р. за реєстром № 300 в книзі №4. Відповідно до договору купівлі -продажу продавці [PERSON] , [PERSON] продали, а [PERSON] купила квартиру [ADDRESS] . Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі. До матеріалів справи долучено технічний паспорт на квартиру [ADDRESS] виданий на ім`я [PERSON] відповідно до договору купівлі - продажу від 22.12.1997 № 177. Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 22.12.1997 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 300. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист їх майнових прав.

Outcome: approved