Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Підгайцівської сільської ради Луцького району, [PERSON] про визнання нечинним та скасування рішення Підгайцівської сільської ради Луцького району та скасування державного акту про право власності на земельну ділянку. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві приватної власності належить ? частини житлового будинку із господарськоми спорудами та будівлями за адресою: [ADDRESS]. Інша частина будинку належить відповідачу [PERSON] Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 га., яка була надана [PERSON] згідно рішення Підгайцівської сільської ради № 15-3 від 12.12.1997 року для обслуговування житлових будинків та споруд. Рішенням Підгайцівської сільської ради Луцького району від 05.07.2012 року № 18/7 [PERSON] було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0, 125 га. «для обслуговування житлового будинку в с. Крупа», та рішенням Підгайцівської сільської ради Луцького району від 04.09.2012 року № 20/7 їй було передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,125 га. «для обслуговування житлового будинку в с. Крупа». На підставі зазначеного рішення сільської ради [PERSON] оформив та отримав державний акт на право власності на земельну ділянку. Як виявилось, то земельна ділянка, що надано [PERSON] розташована таким чином, що весь житловий будинок, господарські споруди та будівлі знаходяться на ній, у зв'язку з чим вона фактично позбавлена доступу до житлового будинку та господарських споруд, чим порушено її права, як власника на користування своїм майном, а тому просить суд визнання нечинним та скасувати рішення Підгайцівської сільської ради Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року про виділення земельної ділянки площею 0,125 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель в [ADDRESS] та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,125 га. серії ЯМ № 484991 від 26.07.2012 року виданого [PERSON] на підставі рішення Підгайцівської сільської ради Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року. Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, Просили суд, позов задовольнити. Представник Підгайцівської сільської ради в судовому засіданні позов визнав частково. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день і час слухання справи, суд вважає за можливе провести розгляд справи у його відсутності. Заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі надання у користування земельних ділянок, межі яких не встановлені в натурі (на місцевості). Судом встановлено, що [PERSON] було видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,125 га., на підставі рішення Підгайцівської сільської ради № 18/7 від 05.07.2012 року для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд в с. Крупа Луцького району Волинської області. Технічна документація щодо видачі державних актів на право власності на земельну ділянку [PERSON] була розроблена ДП «Центром державного земельного кадастру» Волинського регіональною філією Луцького міського виробничого відділу у 2012 році. На земельній ділянці площею 0,125 га. наданій [PERSON] у приватну власність розташований житловий будинок, який перебуває у спільній частковій власності в рівних частках: ? частина у [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого првиатним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу від 11.07.2011 року № 1450 та ? частина у [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим Першою Луцькою державною нотаріальною конторою від 21.02.2006 року № 4-180, що підтверджується і технічним паспортом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Частиною 2, 4 ст. 120 Земельного кодексу України передбачено, що жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Підгайцівською сільською радою Луцького району при винесенні рішення щодо передачі у приватну власність земельної ділянки площею 0,125 га. для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд в [ADDRESS] [PERSON]не враховано, що дана земельна ділянка обтяжена і на ній розташовано житловий будинок, який успадковано двома особами. Слід зазначити, що при винесенні рішення сільською радою було порушено п. 6-7 ст. 118 Земельного кодексу України, згідно яких органи місцевого самоврядування при винесенні рішення щодо виділення земельної ділянки мають розглянути клопотання до якого повинні додаватись графічні матеріали з обґрунтованою площею, вказаним місцем розташуванням та погодженням інших землекористувачів. З свідоцтв про право на спадщину за коном від 21.02.2006 року та 11.07.2006 року (а.с. 12-13), [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності належить по ? частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS]. Земельна ділянка площею 0,25 га. була виділена [PERSON] згідно рішення Підгайцівської сільської ради № 15-3 від 12.12.1997 року та закріплена за даним житловим будинком для його обслуговування не спадкувалась, так як не була приватизована. Поділ даної земельної ділянки в натурі між спадкоємцями (співвласниками) житлового будинку не вирішувався. ДП «Центром державного земельного кадастру» Волинською регіональною філією Луцького міського виробничого відділу у 2012 році при розробці технічної документації щодо видачі державного акту на право власності земельної ділянки була порушена Інструкція про порядок складання видачі реєстрації і зберігання Державних актів на право власності на земельну ділянку, затвердженої наказом Державного комітету по земельних ресурсах від 29.02.2000 року № 27 і зареєстровано Мін'юстом України 21.03.2000 року № 181/4402. В даній технічній документації в акті погодження меж суміжними землекористувачами відсутній опис між земельної ділянки та підпис співвласника житлового будинку та суміжного землекористувача [PERSON] Кадастровий план земельної ділянки був складений без схеми попереднього розподілу та погодження земельної ділянки співвласників житлового будинку. Відповідно до ст. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Державний акт на право власності на земельну ділянку є правовстановлюючим документом, який видається на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому вимога про скасування державного акта на право приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого виданий оспорюваний державний акт. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що слід визнати нечинним та скасувати рішення Підгайцівської сільської ради Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року про виділення земельної ділянки площею 0,125 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та будівель в [ADDRESS] та скасувати державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,125 га. серії ЯМ № 484991 від 26.07.2012 року виданого [PERSON] на підставі рішення Підгайцівської сільської ради Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року

Outcome: approved