Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-28 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя. Свою вимогу обґрунтувала тим, що з 08.09.1993 року перебувала з відповідачем у шлюбі. Від цього шлюбу у них народились син [PERSON], [INFO] і син [PERSON], [INFO]. Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 24.01.2013 року шлюб між ними розірвано. За час проживання вони спільно побудували житловий будинок по [ADDRESS] Вже тривалий час вона сама утримує будинок та прибудинкову територію в належному стані. Станом на сьогодні відповідач не зареєстрував у встановленому порядку право власності на вказаний будинок. Просить визнати садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] об'єктом права спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON] та визначити частку співвласника садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] у такому співвідношенні: визнати за [PERSON] право приватної власності на 2/3 частки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною господарських будівель та споруд а за відповідачем залишити 1/3 частки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS]. Позивачка також просить визнати за нею право приватної власності на 2/3 частки земельної ділянки площею 855 кв.м., яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004, зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS] а за відповідачем залишити 1/3 частки. Вона також просить суд поділити в натурі 2/3 частки у садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] а саме у мою особисту приватну власність виділити: кімнату 2, площею 7,1 м , кімнату 1, площею 11,5 м2, кімнату 3, площею 18,4 м2, кімнату 6, площею 24,8 м2, кімнату 8, площею 16,2 м2, кімнату 9, площею 12,2 м2а з господарських будівель -гараж, що відповідатиме розміру 2/3 моєї частки у садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] та поділити в натурі 2/3 частки у земельної ділянки площею 855 кв.м., яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004, зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS] а саме у мою особисту приватну власність виділити 570 кв. м. згідно моєї частки у будинку, а за відповідачем залишити 285 кв. м, що відповідатиме його1/3 частки. В подальшому позивачка уточнила позовні вимоги та просить провести поділ незакінченого будівництвом садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] в незакінченому будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] 2/3 частини, а саме такі приміщення: паливна 1 площею 11.5 кв. м, санвузол 2 площею 7.1 кв. м, кімнату 3 площею 18.4 кв. м, кімнату 4 площею 9.5 кв. м, коридор - 7 площею 10.2 кв. м, кімнату 8 площею 16.2 кв. м, кімнату 9 площею 12.2 кв. м , а з господарських будівель - 2/3 будівлі, позначену на схемі земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] літерою по плану Б-1, 2/3 огорожі , а [PERSON] в незакінченому будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] 1/3 частини, а саме такі приміщення: кімнату 5 площею 12,7 кв. метрів, кімнату 6 площею 24,8 кв. метрів, 1/3 господарської будівлі, позначену на схемі земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] літерою по плану Б-1, 1/3 огорожі. Визнати земельну ділянку площею 855 кв. метрів цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004. зареєстрованого за №3140. що знаходиться по [ADDRESS] об'єктом права спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON]. Визнати за [PERSON] право приватної власності на 2/3 частки земельної ділянки площею 855 кв.м. цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004. зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право приватної власності на 1/3 частки земельної ділянки площею 855 кв.м. цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004. зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS]. Виділити в натурі за [PERSON] 2/3 частки та виділити в натурі за [PERSON] 1/3 частки земельної ділянки площею 855 квадраних метрів цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта ні право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004 зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS], а саме: у особисту приватну власність [PERSON] виділити 664 кв.м. згідно частки [PERSON] в незавершеному будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу визначеного в плані ТзОВ «Волинь земпроект». В судовому засіданні позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав викладених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, погоджується із запропонованим позивачкою поділом. Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази по справі прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Як встановлено в судовому засіданні жодна із сторін не оспорює той факт, що вони перебували у шлюбі, від цього шлюбу народилось двоє синів та що під час спільного подружнього життя ними побудовано житловий будинок по [ADDRESS] Відповідач [PERSON] також визнає та погоджується із запропонованими позивачкою [PERSON] варіантами поділу житлового будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки, що розташовані по [ADDRESS] у співвідношенні 2/3 частини виділяється позивачці , а 1/3 - відповідачу. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини які визнаються сторонами доказуванню не підлягають. Станом на сьогодні відповідач не зареєстрував у встановленому порядку право власності на вказаний будинок. Будівельним паспортом на забудову земельної ділянки стверджується, що забудовником земельної ділянки по [ADDRESS] являється [PERSON]. Згідно державного акту серії [NUMBER] [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 855 кв. метрів, яка розташована в [ADDRESS] цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Відповідно до ч. 1 ст. 61 СК України об'єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту. Статтями 70, 71, 72 СК України встановлено, зокрема, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Майно, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. Частинами 2 та 3 статті 70 СК України встановлено, що при вирішенні спору про поділ майна суд може відступити від засади рівності часток подружжя за обставин, що мають істотне значення, зокрема якщо один із них не дбав про матеріальне забезпечення сім'ї, приховав, знищив чи пошкодив спільне майно, витрачав його на шкоду інтересам сім'ї. За рішенням суду частка майна дружини, чоловіка може бути збільшена, якщо з нею, ним проживають діти, а також непрацездатні повнолітні син, дочка, за умови, що розмір аліментів, які вони одержують, недостатній для забезпечення їхнього фізичного, духовного розвитку та лікування. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Земельна ділянка площею 855 кв. м. на якій розміщено вказаний житловий будинок, належить відповідачу на праві власності, що стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004, зареєстрованого за №3140. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, в ч.1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. У відповідності до ч. 1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Проте, наведені вище норми гарантують кожному із співвласників право на поділ (виділ) в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності і після здійснення якого, право спільної власності припиняється, кожен із співвласників набуває право особистої приватної власності на майно, що утворюється в результаті його поділу (виділу), і зміст якого проявляється, перш за все, у здійсненні правомочності щодо володіння, користування та розпорядження майном за своєю волею, на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб. Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин, може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. Отже, таким чином правовий аналіз ст.ст.60,63,69 СК України , ст. ст.328,31,368,372 ЦК України дозволяє дійти висновку про те, що об'єкт незавершеного будівництва, зведений під час шлюбу, може бути визнаний об'єктом права спільної сумісної власності подружжя із визначенням часток. За позовом дружини, членів сім'ї забудовників, спадкоємців суд має право здійснити поділ об'єкта незавершеного будівництва, якщо враховуючи ступінь його готовності, можна визначити окремі частини , що підлягають виділу і технічно можливо довести до кінця будівництва особами. В даному випадку поділ незавершеного будівництва житлового будинку технічно можливий, оскільки наявні п'ять кімнати загальною житловою площею 84,3 м2. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна проведеного ТОВ «Бюро оцінки та інвентаризації незавершений будівництвом житловий будинок по [ADDRESS] технічно можливо поділити виділивши [PERSON] 66/100 частини будинковолодіння, що включає такі приміщення: паливна 1 площею 11.5 кв. м, санвузол 2 площею 7.1 кв. м, кімнату 3 площею 18.4 кв. м, кімнату 4 площею 9.5 кв. м, коридор - 7 площею 10.2 кв. м, кімнату 8 площею 16.2 кв. м, кімнату 9 площею 12.2 кв. м, а з господарських будівель - 2/3 будівлі, позначену на схемі земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] літерою по плану Б-1, 2/3 огорожі, а [PERSON] виділити 34/100 частини домоволодіння, що включає такі приміщення: кімнату 5 площею 12,7 кв. метрів, кімнату 6 площею 24,8 кв. метрів, 1/3 господарської будівлі, позначену на схемі земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] літерою по плану Б-1, 1/3 огорожі. Згідно висновку ТзОВ «Волинь земпроект» відповідно до узгоджених сторонами часток поділ земельної ділянки можливий у такому співвідношенні: [PERSON] виділити в натурі 2/3 частки земельної ділянки , а [PERSON] виділити 1/3 частки земельної ділянки площею 855 квадраних метрів цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта ні право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004 зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS], а саме: у особисту приватну власність [PERSON] виділити 664 кв.м. згідно частки [PERSON] в незавершеному будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу визначеного в плані ТзОВ «Волинь земпроект», а [PERSON] виділити 191 кв.м. згідно частки [PERSON] в незавершеному будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу визначеного в плані ТзОВ «Волинь земпроект». За таких обставин суд приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] про поділ спільного майна подружжя слід задовольнити повністю та провести поділ незакінченого будівництвом садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] наступним чином: виділити [PERSON] в незакінченому будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] 2/3 частини, а саме такі приміщення: паливна 1 площею 11.5 кв. м, санвузол 2 площею 7.1 кв. м, кімнату 3 площею 18.4 кв. м, кімнату 4 площею 9.5 кв. м, коридор - 7 площею 10.2 кв. м, кімнату 8 площею 16.2 кв. м, кімнату 9 площею 12.2 кв. м , а з господарських будівель - 2/3 будівлі, позначену на схемі земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] літерою по плану Б-1, 2/3 огорожі , а [PERSON] в незакінченому будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] 1/3 частини, а саме такі приміщення: кімнату 5 площею 12,7 кв. метрів, кімнату 6 площею 24,8 кв. метрів, 1/3 господарської будівлі, позначену на схемі земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS] літерою по плану Б-1, 1/3 огорожі. Визнати земельну ділянку площею 855 кв. метрів цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004. зареєстрованого за №3140. що знаходиться по [ADDRESS] об'єктом права спільної сумісної власності [PERSON] та [PERSON]. Визнати за [PERSON] право приватної власності на 2/3 частки земельної ділянки площею 855 кв.м.. цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004. зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS]. Визнати за [PERSON] право приватної власності на 1/3 частки земельної ділянки площею 855 кв.м. цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004. зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS]. Виділити в натурі за [PERSON] 2/3 частки та виділити в натурі за [PERSON] 1/3 частки земельної ділянки площею 855 квадраних метрів цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель, кадастровий номер земельної ділянки [NUMBER] яка належить [PERSON] на праві власності, згідно Державного акта ні право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 26.08.2004 зареєстрованого за №3140, що знаходиться по [ADDRESS], а саме: у особисту приватну власність [PERSON] виділити 664 кв.м. згідно частки [PERSON] в незавершеному будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу визначеного в плані ТзОВ «Волинь земпроект», а [PERSON] виділити 191 кв.м. згідно частки [PERSON] в незавершеному будівництвом садибному (індивідуальному) житловому будинку [ADDRESS] відповідно до варіанту поділу визначеного в плані ТзОВ «Волинь земпроект». Судові витрати залишаються за сторонами згідно поданих ними заяв. На підставі викладеного,

Outcome: approved