Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] та [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування своїх вимог позивачка зазначила, що вона є головним квартиронаймачем двокімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. У зазначеній квартирі крім неї також зареєстровані відповідачі по справі- її донька [PERSON] та її онук [PERSON]. Зазначила, що у зв'язку з тим, що за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, виникли проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, суму яких нараховують,чим порушуються права позивача. Враховуючи викладене, просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме-квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала, просила задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явились, про день та час слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили, відзив на позов не надали. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, просив вирішити справу на розсуд суду. Зі згоди позивача суд ухвалив розглянути справу заочно на підставі вимог статті 280 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії ордеру на житлове приміщення №1027 від 21 листопада 1989 року, виданого Виконавчим комітетом міської ради народних депутатів м. Лозова на ім'я [PERSON], позивачу надано право зайняття двокімнатної квартири загальною житловою площею 29,62 кв.м. за адресою : [ADDRESS] (а.с.9). З особового рахунку квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS] вбачається, що вказана квартира перебуває у комунальній власності, наймач- [PERSON]., та за вказаною адресою, крім неї, також зареєстровано місце проживання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10). З довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб вбачається, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] та за вказаною адресою, крім неї, зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (а.с. 11). За відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради Харківської області місце проживання [PERSON] та [PERSON] зареєстроване за адресою: [ADDRESS] (а.с.21- 22). Відповідачі в даній квартирі не проживають, що підтверджується актом огляду квартири [ADDRESS] від 15.10.2018 року (а.с. 9). За змістом позовної заяви, відповідачі не сплачують комунальні послуги, не несуть інших витрат по утриманню житла та не приймають участі у спільному побуті. Позивач не чинив ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачам, особистих речей та майна, які належать відповідачам в зазначеному житловому приміщенні немає. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців, в зв'язку з чим позовні вимоги про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved