Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення грошових коштів за договором про наміри зазначивши, що 13.01.2018 року був укладений договір про наміри, щодо купівлі продажу нерухомого майна, згідно п. 4.1, Позивач на підтвердження зобовязань, щодо укладення основного договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири за адресою [ADDRESS], передала Відповідачу аванс у розмірі 14300,00 грн., що еквівалентно 500,00 дол. США, ця сума складає 2,6% від суми вартості обєкту. У звязку з тим, що відповідачем не було виконано умови даного договору, позивач просить стягнути з відповідача суму основного боргу, штраф та пеню. Представник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, в разі неявки відповідача не заперечив проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений в установленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив. Із письмової згоди позивача суд ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.280 ЦПК України, на підставі наявних у ній доказів. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що 13.01.2018 року був укладений договір про наміри, щодо купівлі продажу нерухомого майна, згідно п. 4.1, Позивач на підтвердження зобовязань, щодо укладення основного договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири за адресою [ADDRESS], передала відповідачу аванс у розмірі 14300,00 грн., що еквівалентно 500,00 дол. США, ця сума складає 2,6% від суми вартості обєкту. Проте, відповідачем не були виконані умови договору, а саме ч. 3-6 п. 3.1.2, а також були порушені умови п. 3.1.5.. Виходячи з п. 5.3 договору, згідно якого Продавець зазначений термін не виконує всі зобовязання за цим Договором, Продавець зобовязується повернути покупцю аванс та штраф у розмірі 2,6% від суми вартості обєкта в якості неустойка тобто суму у розмірі 14300,00 грн., що еквівалентно 500,00 доларів США. В разі затримки виплати грошових сум також пеню в розмірі 0,1 відсоток за кожен день прострочки від суми заборгованості. Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, «завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається, кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтверджена: зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена і рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом». Договір купівлі продажу квартири між сторонами укладено не було, ніякого зобов'язання у позивача з виплати вартості квартири не виникло. Відповідач не є кредитором, а Позивач не є боржником. Відповідно до ч.2 ст.570 ЦК України, передані Позивачем гроші є авансом, окрім того цей факт зазначений в Договорі, та додаткового доказування не потребує. Таким чином, Відповідач володієте грошовими коштами, що належать Позивачу, без достатніх правових підстав, та свідомо відмовляється їх повертати Відповідно ст. ст. 1046, 1047 ЦК України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. Згідно ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором. \~ \~ \~ \~Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи, докази, їх юридичну оцінку суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] заборгованості знайшли своє підтвердження.

Outcome: approved