Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-25 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про виділ частки в натурі із спільної часткової власності, визначення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ОД № 051178 від 17.01.2000 року, виданого на підставі рішення Одеської міської ради народних депутатів від 14.09.1999 року № 286-XXIII, [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,0648 гектарів, яка розташована на [ADDRESS], даний акт зареєстровано в Книзі записів під № 3121. Землю передано для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель. 01.04.2003 року [PERSON] подарувала позивачці, [PERSON], земельну ділянку 0,0335 га та 3/5 частини домоволодіння, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Дана частина домоволодіння складається на технічному плані з: житлового камінного будинку під літ. «А», а саме: 4-2 коридору, 4-3 кухні, 4-4 санвузлу, 4-7, 4-8 житлових кімнат, 3-1 сараю, в літ «Г»: 1-1 веранда, 1-2 комара, 1-3 кухня, 1- 4 коридор, 1-5, 1-6, 1-7 житлові кімнати, надвірних споруд: гараж під літ «Д», сарай під літ «Е», 3/5 огороджень - № 1 -7, 3/5 мостіння - І, II. Загальною площею 52,3 кв.м.. Дані договори дарування були посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстровані в реєстрі за № 3983, та № 3986. Крім того, договір дарування частини домоволодіння був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН 11.08.2003 року за № 40228- стр. 40- кн.. 254. [PERSON] 2/3 частини домоволодіння та частину земельної ділянки площею 0,0313 га за адресою: [ADDRESS] продала [PERSON] на підставі договорів купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки від 31.03.2003 років, посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстровані в реєстрах за № 3904 та № 3901. Крім того, договір купівлі-продажу частини домоволодіння був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН 26.03.2004 року за № 40228- стр. 40- кн. 254. Дане домоволодіння фактично розділене між співвласниками, також встановився певний порядок користування земельною ділянкою. Позивачка бажає виділити в натурі належну їй частину житлового будинку. В судове засідання позивачка подала заяву згідно якої підтримала позовні вимоги, а також справу просила розглянути у її відсутність. При цьому, позивачка погодилась із висновками судової будівельно-технічної експертизи. Відповідачка в суд також подала заяву, згідно якої не заперечувала проти задоволення позовних вимог, а також погодилась із висновками судової будівельно-технічної експертизи. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що позивачці на підставі договору дарування належить 3/5 частини домоволодіння, що знаходяться за адресою: [ADDRESS]. Дана частина домоволодіння складається на технічному плані з: житлового камінного будинку під літ. «А», а саме: 4-2 коридору, 4-3 кухні, 4-4 санвузлу, 4-7, 4-8 житлових кімнат, 3-1 сараю, в літ «Г»: 1-1 веранда, 1-2 комора, 1-3 кухня, 1- 4 коридор, 1-5, 1-6, 1-7 житлові кімнати, надвірних споруд: гараж під літ «Д», сарай під літ «Е», 3/5 огороджень - № 1 -7, 3/5 мостіння - І, II. Загальною площею 52,3 кв.м.. Крім того, позивачці на праві власності належить ще земельна ділянка, площею 0,0335га, по [ADDRESS]. Відповідачці належить 2/5 частини будинку [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 31.03.2003 років, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу [PERSON], та зареєстровані в реєстрах за № 3901. Крім того, відповідачці належить земельна ділянка, площею 0,0313га. по [ADDRESS]. Судом встановлено, що будинок фактично поділений між співвласниками, також встановився певний порядок користування земельною ділянкою. Таким чином, між сторонами існують правовідносини спільної часткової власності. Згідно ч. 1 ст.. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ст.. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Частиною 1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною 2 ст. 120 Земельного Кодексу України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно висновків судової будівельно-технічної експертизи №45/14 від 12.01.2015р., яка була виконана судовим експертом Рапач К.В. визначений варіант поділу будинку в натурі. Так, дослідження встановлено, про технічну можливість виділення в натурі із загального домоволодіння [ADDRESS] 3/5 частин домоволодіння, що належить [PERSON], що складається з: в житловому будинку літ. «Г»: 1-1 - веранди площею 5,3 кв.м .; 1-2 - комори площею 4,7 кв.м .; 1-3 - кухні площею 4,1 кв.м .; 1-4 - коридору площею 3,2 кв.м .; 1-5 - житлового приміщення площею 12,6 кв.м .; 1-6 - житлового приміщення площею 10,3 кв.м .; 1-7 - житлового приміщення площею 10,7 кв.м., загальною площею 50,9 кв.м., та надвірних будівель: гараж під літ. «Д» площею -19,8 кв.м., сарай під літ. «Е», площею 7,5 кв.м., розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0648 га., а також про технічну можливість виділення в натурі із загального домоволодіння [ADDRESS] 2/5 частин домоволодіння, що належить [PERSON], що складається з: в житловому будинку літ. «А»: 4-2 - коридору площею 3,4 кв.м .; 4-3 - кухні площею 5,6 кв.м .; 4-4 - санвузла площею 5,8 кв.м .; 4-7 - житлового приміщення площею 9,5 кв.м .; 4-8 - житлового приміщення площею 9,2 кв.м .; 3-1 - сараю площею 4,1 кв.м., розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,0648 га.. Експертом запропонований наступний варіант порядку користування земельною ділянкою: В користування [PERSON] виділити земельну ділянку № 1, площею 0,0318 га, яка позначена на плані літерами А-Б-В-Г-Д-Ж-З-І-А, що описується наступним чином: від кута перетину фасадної і лівої меж земельної ділянки (точка А) вздовж лівої бокової межі до задньої межі ділянки (точка Б) з відрізків довжиною: 3,22 + 13,80 + 4,22 + 5,69 + 8,34 м.; поворот праворуч вздовж задньої межі ділянки до перетину з правої бічної кордоном (точка В) з відрізків довжиною: 11,32 + 8,09 м; поворот праворуч вздовж правої бокової межі з відрізків довжиною: 2,68 + 1,54 + 4,66 + 3,67 + 1,85 м. до точки Г; поворот праворуч до точки Д довжиною 14,15 м; поворот ліворуч до точки Ж довжиною 6,43 м; поворот праворуч до точки З довжиною 1,02 м; поворот ліворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка I) довжиною 15,09 м; поворот праворуч з відрізків довжиною: 0,68 + 1,26 м. до вихідної точки (точка А). В користування [PERSON] виділити земельну ділянку № 2, площею 0,0017 га, яка позначена на плані літерами К-Л-О-Н-М-К, що описується наступним чином: від фасадної межі земельної ділянки з відступом від лівої бокової межі (точка К) з відрізків довжиною: 1,26 + 0,68 + 3,80 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49м далі по прямій лінії до задньої межі ділянки (точка Л) довжиною 5,27 м; поворот праворуч до точки О довжиною 0,34 м; прямо до точки Н довжиною 2,92 м; поворот праворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка М) довжиною 5,16 м; поворот праворуч до вихідної точки (точка К) довжиною 3,25 м.. В користування [PERSON] виділити земельну ділянку №3, площею 0,0313 га, яка позначена на плані літерами: І-З-Ж-Г-О-Л-К-І, що описується наступним чином: Від фасадної межі земельної ділянки з відступом від лівої бокової межі (точка К) з відрізків довжиною: 1,26 + 0,68 + 3,80 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49м далі по прямій лінії до задньої межі ділянки (точка Л) довжиною 5,27 м; поворот праворуч до точки О довжиною 0,34 м; поворот ліворуч уздовж правої бокової межі до точки Г з відрізків довжиною: 8,71 + 8,74 м; поворот ліворуч до точки Д довжиною 14,15 м; поворот ліворуч до точки Ж довжиною 6,43 м; поворот праворуч до точки З довжиною 1,02; поворот ліворуч до перетину з фасадної кордоном земельної ділянки (точка I) довжиною 15,09 м; поворот ліворуч до вихідної точки (точка К) з відрізків довжиною: 3,08 + 3,94 + 2,35 + 2,69 + 0,49 м. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Крім того, між сторонами необхідно припинити спільну часткову власність на житловий будинок з надвірними спорудами. На підставі викладеного,

Outcome: approved