Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування земельною ділянкою. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачці, [PERSON], на праві власності належить 21/50 частин житлового будинку № 50 по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі. [PERSON] провела реконструкцію належної їй частини в будинку в результаті частка її у праві спільної часткової власності звеличилась до 16/25 частин будинку. При цьому, частка відповідачки як складала 29/50 частин зменшилась до 9/25 частини будинку. Позивачка просить визначити порядок користування земельною ділянкою площею 239 кв.м., відповідно до часток сторін у домоволодінні. В судове засідання представник позивача подала заяву згідно просила розглянути справу у її відсутність, а також задовольнити позовні вимоги, при цьому визначити перший варіант порядку користування земельною ділянкою, згідно з висновком експертизи. Представник відповідача подала до суду заяву, згідно визнала позовні вимоги, а також просила визначити перший варіант порядку користування земельною ділянкою, згідно з висновком експертизи. Представник Одеської міської Ради позовні вимоги не визнав та просив справу розглянути у їх відсутність. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що позивачці, [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою від 16.08.2004 року № 1-1381 належить 2150 частина житлового будинку №50 по вулиці Яші Гордієнко в м. Одесі. Згідно довідки КП «ОМБТІ та РОН» від 12.11.2010 року про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні №50 по вул. Я.Гордієнко « у фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. «А»: 2-1 житлова, площ. 10, 3 кв. м., 2-2- житлова , площ. 12,2 кв. м., 2-3- кухня, площ.9,0 кв. м., 2-4- веранда, площею 2,5 кв. м., 2- 5- санвузол, площ. 1,3 кв. м., 3-1 - кухня, площ.7,3 кв.м., 3 -2 - житлова, площ. 13, 5 кв. м., 3-3 - тамбур, площ. 2-3 кв. м., загальною площею - 58, 4 кв. м. житловою площею - 36, 0 кв. м.; в літері «Б» житловому: 4-1-коридор, площею 3,1 кв.м., 4-2- житлова, площ. 10, 8 кв.м., загальною площею - 13, 9 кв. м., житловою площею - 10, 8 кв. м.; літ. «В»- убиральня - душ, 1 - мостіння, №2 - хвіртка, що складає 16/25 частин домоволодіння». Співвласником будинку №50 по вул. Я. Гордієнко в м. Одесі є відповідачка [PERSON]. [PERSON] ( колишня Кокарєвій) [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою від 23.10.1996 р. №3-1807 належить 2950 частин житлового будинку. Згідно довідки КП « ОМБТІ та РОН» від 12.11.2010 року про розрахунок ідеальних часток у домоволодінні №50 по вул. Я.Гордієнко « у фактичному користуванні знаходиться у житловому будинку літ. «А»: 1-1- житлова, площ. 16, 8 кв. м., 1-2 - житлова, площ. 12, 9 кв. м., загальною площею - 29,7 кв. м., житловою площею - 29, 7 кв. м., №1,3 - огорожа, що складає 925 частин домоволодіння. Крім того, згідно тієї ж довідки : на літ. «А1,Б» - житлові будинки, «аі», «а3», «б» - веранда, «а2» - прибудова, «а4» - тамбур побудовані до 1992 року та надано висновок про технічний стан житлового будинку з господарськими будівлями, який є підставою для оформлення права власності, згідно пункту №3 Постанови Кабінету Міністрів України №1035 від 09.09.2009 р. ввійшли в розрахунок ідеальних часток. Відповідно до висновку № 5747/24 від 21.01.2014р. судової будівельно-технічної експертизи запропоновано: надати у особисте користування [PERSON] земельну ділянку площею 155 кв.м., що розташована з приляганням до фасадної, правої, лівої та задній зовнішній межі, що включає у тому числі, площу, яка зайнята частиною жилого будинку літ. «А» ( в складі кв. « 2»), жилим будинком літ. «Б», прибудовами літ. «А1», літ. «а», літ. «а-1», літ. «а-2», літ. «а-3», літ. «а-4», літ. «б» та надвірною спорудою літ. «В» - вбиральня, душ. Вхід на земельну ділянку [PERSON] пропонується зберегти через існуючу металеву хвіртку, що розміщена в огорожі фасадної межі зі сторони вул. [PERSON]. надати в особисте користування [PERSON] земельну ділянку площею 84 кв.м., що розташована з приляганням до фасадної та лівою зовнішнім межам, що включає у тому числі, площу, яка зайнята частиною жилого будинку літ. «А» (в складі кв. 1), прибудови літ. «а5», літ. «а6». Вхід на земельну ділянку [PERSON], пропонується зберегти через існуючу металеву хвіртку, що розміщена в огорожі фасадної межі зі сторони вул. [PERSON]. Межа, що розділяє ділянки особистого користування [PERSON] та [PERSON], описується наступним чином: Від фасадної межі зі сторони вул. [PERSON] від точки, що розташована з відступом 1,45м. від правої бокової межі по прямий лінії упродовж кам’яного огородження довжиною 8,50м.; поворот наліво упродовж кам’яного огородження довжиною 4,67 м., далі по осі міжквартирної перегородки, що розділяє квартири співвласників на всю їх довжину до перетинання зі зовнішньою стіною жилого будинку літ. «А». Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Частиною 2 ст. 120 Земельного Кодексу України встановлено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. На підставі викладеного,

Outcome: approved