Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-01 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житлом, який обґрунтовувала тим, що вона, відповідно до договору дарування від 20.11.2018 р., є власником будинку [ADDRESS] , в якому також зареєстрована відповідач. Відповідач, яка не є членом сім`ї позивача, час від часу проживає у даному будинку, в якому повибивала вікна, зловживає спиртними напоями, викрадає речі, розібрала сарай і закрома в погребі, понівечила паркан та з цього приводу вона зверталась до поліції. Відповідач своєю реєстрацією у належному їй житлі порушує її право власності на дане житло, позбавляючи її права користуватись та розпоряджатись своїм майном, яке позивач хоче продати, а тому просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщення. Судові витрати просив покласти на нього. Позивач в судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити. Відповідач заперечувала проти задоволення позову, повідомивши, що коли вона, будучи на похмілля, прийшла до позивача, де похмелилась. Після цього вони з позивачем та її чоловіком поїхали до нотаріуса, де вона підписала якісь документи, не читаючи їх. Потім дізналась, що вона подарувала свій будинок позивачу. Іншого житла у неї немає, а тому вона і далі буде там проживати. Договір дарування в суді вона не оскаржувала, до правоохоронних органів з приводу шахрайських дій з житлом вона не зверталась. Суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача та свідка, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне. Згідно договору дарування від 20.11.2018 р. (далі - договір дарування), [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по [ADDRESS] , і з 20.11.2018 р. [PERSON] є власником зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20.11.2018 р. державна реєстрація договору дарування проведена 20.11.2018 р. [PERSON] не є членом сім`ї позивача. За даною адресою, відповідно до довідки Скороходівської селищної ради Чутівського району Полтавської області від 11.07.2019 р. № 2330 та будинкової книги за адресою [ADDRESS] зареєстрована відповідач. В судовому засіданні свідок [PERSON] повідомив, що [PERSON] зареєстрована за вищезазначеною адресою, періодично там проживає і псує зазначене житло. Згідно положень ст.ст. 64 ч. 2 та 156 ч. 4 ЖК Української РСР до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать дружина, їх діти і батьки. Членами сім`ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником і ведуть з ним спільне господарство. За правилами ст.ст. 316, 321 та 391 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. Згідно положень ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Виселення з житлового приміщення проводиться без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до ст. 328 ЦК України таке право власника виникає тоді, коли він набув право власності на житлове приміщення на підставах, що не заборонені законом, у т.ч. і на підставі договору купівлі-продажу. Враховуючи правові підстави даного позову і його правове обґрунтування, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі ст. 391 ЦК України у зв`язку з доведеністю позивачем факту порушення його права власності з боку відповідача у справі, обґрунтованістю підстав та вимог позову, т.я. [PERSON] , яка не є членом сім`ї позивача, перешкоджає останній у користуванні та розпорядженні своїм майном - житлом за адресою [ADDRESS] . Судові витрати за клопотанням позивача суд покладає на нього.

Outcome: approved