Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Південної міської ради Харківського району Харківської області та просила суд (з урахуванням уточнень) визнати за нею право власності на земельну ділянку 6325111000:00:007:0089 площею 0,0094 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Свободи, 47, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельну ділянку 6325111000:00:007:0088 площею 0,0385 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Свободи,47, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства в порядку спадкування за законом після [PERSON], померлої 05 липня 2014 року. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що є донькою та єдиною спадкоємицею [PERSON], яка проживала за адресою: [INFO] та померла 05 липня 2014 року. Після смерті [PERSON] позивач прийняла спадщину, було відкрито спадкову справу № 15/2014. За життя померлій [PERSON] належали на праві власності земельні ділянки з кадастровими номерами 6325151000:00:007:0039 та 6325151000:00:007:0040, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Леніна, 47 (нова назва вул. Свободи). Частина земельної ділянки 6325151000:00:007:0039 площею 0,0326 га та частина земельної ділянки 6325151000:00:007:0040 площею 0,0024 га були відчужені [PERSON] разом з розташованими на них будівлями за договором купівлі-продажу від 26 серпня 2005 року. При оформленні спадщини зясувалось, що за життя [PERSON] не внесла до Державного земельного кадастру інформацію про зміну розміру та конфігурації земельних ділянок, що залишились у її власності, що на даний час є перешкодою для оформлення права власності на вказані земельні ділянки в порядку спадкування в межах відкритої спадкової справи № 15/2014. На підставі виготовленої за запитом нотаріуса технічної документації на частину земельної ділянки 6325151000:00:007:0039 та технічної документації на частину земельної ділянки 6325151000:00:007:0040, що залишились у власності [PERSON], інформацію про ці земельні ділянки з новими кадастровими номерами 6325111000:00:007:0089 площею 0,0094 га та 6325111000:00:007:0088 площею 0,0385 га було внесено до Державного земельного кадастру. Разом з тим, оформлення за [PERSON] речового права на сформовані земельні ділянки 6325111000:00:007:0089 площею 0,0094 га та 6325111000:00:007:0088 площею 0,0385 га після її смерті законом не передбачено. На підставі наведеного позивач просить вимоги задовольнити. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 лютого 2017 року провадження по справі відкрито. Представником позивача заявлено клопотання про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору [PERSON] та міськрайонне управління Держгеокадастру у Харківському районі та м. Люботин. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 15 червня 2017 року залучено до участі у цивільній справі за позовом [PERSON] до [PERSON] ради Харківського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON] та міськрайонне управління Держгеокадастру у Харківському районі та м. Люботин в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. В судове засідання представник позивача [PERSON] [PERSON] не зявилася, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] ради Харківського району Харківської [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, уточнені позовні вимоги визнав /а.с. 69/. Третя особа [PERSON] та представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Харківській області у судове засідання не зявилися, про день та час слухання справи повідомлялися своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомили. Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. 05 липня 2014 року померла [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть [PERSON] І-ВЛ №456420 /а.с. 8/, місцем проживання якої на час смерті було м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Гагаріна, 96. Єдиною спадкоємицею померлої [PERSON] є позивач по справі [PERSON], громадянка України, яка постійно проживає у Республіці Білорусь. Після її смерті відкрилася спадщина на вищезазначені земельни ділянки. Приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу [PERSON] відкрито спадкову справу № 15/2014. Відповідно до державного акту на право власності на землю серії НА № 636597 померла [PERSON] була власницею земельної ділянки 6325151000:00:007:0039 площею 0,0420 га з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до державного акту на право власності на землю серії НА № 636598 померла [PERSON] була власницею земельної ділянки 6325151000:00:007:0040 площею 0,0409 га з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства. Земельні ділянки розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Леніна, 47 /а.с. 9, 10/. Відповідно до договору купівлі-продажу від 26 серпня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом першої нотаріальної контори Харківського району Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 3-1606, померла [PERSON] продала разом з розташованими на них будинком і спорудами частину земельної ділянки 6325151000:00:007:0039 площею 0,0326 га та частину земельної ділянки 6325151000:00:007:0040 площею 0,0024 га /а.с. 11/. Відповідні відмітки про здійснення продажу частини земельної ділянки відповідної площі були вчинені нотаріусом на державних актах на право власності на землю серії НА № 636597 та серії НА № 636598. Таким чином, у власності померлої [PERSON] фактично залишилась частина земельної ділянки 6325151000:00:007:0039 площею 0,0094 га та частина земельної ділянки 6325151000:00:007:0040 площею 0,0385 га, правовстановлюючі документи на які не були впорядковані [PERSON] за життя. Відповідно до витягу № 597 та витягу № 598 з технічної документації з грошової нормативної оцінки земель кадастрові номери та площі земельних ділянок [PERSON] не змінювались. Відповідно до листа від 24 липня 2015 року за вих. № 130 приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу [PERSON], в провадженні якої перебуває спадкова справа № 15/2014, через відсутність правовстановлюючих документів на частини земельних ділянок 6325151000:00:007:0039 площею 0,0094 га та 6325151000:00:007:0040 площею 0,0385 га оформити свідоцтва про право на спадщину на позивача не має можливості /а.с. 12/. Рішенням [PERSON] ради Харківського району Харківської області від 16 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та вїздів міста Південне» вул. Леніна була перейменована на вул. Свободи /а.с. 21/. На підставі виготовленої ТОВ «Характерник» технічної документації було впорядковано інформацію про земельні ділянки [PERSON] в Державному земельному кадастрі, присвоєно земельним ділянками нові кадастрові номери, визначено їх дійсну площу та конфігурацію, про що позивачу видано витяг з Державного земельного кадастру № НВ-6305179792071 від 02 листопада 2017 року на земельну ділянку 6325111000:00:007:0088 площею 0,0385 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Свободи,47, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (частина земельної ділянки 6325151000:00:007:0040) та витяг з Державного земельного кадастру № НВ-6305250282017 від 16 листопада 2017 року на земельну ділянку 6325111000:00:007:0089 площею 0,0094 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Свободи, 47, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) частина земельної ділянки 6325151000:00:007:0039 /а.с. 71-162/. Відповідно до положень ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зокрема, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Зі ст.ст. 1216-1218 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За змістом ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Позивачем у зазначених спорах у порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог статей 1268-1270 ЦК України. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на обєкти нерухомості, в тому числі земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину. Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року встановлено, що відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). З огляду на наведене, а також враховуючи те, що [PERSON] спадщину після смерті [PERSON] прийняла, інших спадкоємців, що прийняли спадщину після смерті [PERSON] судом не встановлено, суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно земельні ділянки 6325111000:00:007:0088 та 6325111000:00:007:0089 в цілому за позивачем. На підставі викладеного і

Outcome: approved