Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, яким просила стягнути з [PERSON] на свою користь 174 525,00 гривень, сплачених відповідачеві у якості авансу в рахунок майбутніх договорів купівлі-продажу нерухомості. У судове засідання сторони не зявились. Від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, а також остання не заперечувала щодо заочного розгляду справи. Підстави неявки в судове засідання відповідача суду невідомі, хоча він був завчасно та належним чином повідомлений про день та час слухання справи. Отже, зважаючи на те, що відповідач не з'явилась у судове засідання без повідомлення причин, не подав відзив, та враховуючи той факт, що позивач не заперечує проти заочного порядку розгляду, суд вважає за можливе провести слухання справи відповідно до положень ст.ст. 280-281 ЦПК України. Дослідив матеріали справи судом встановлені наступні її фактичні обставини і відповідно ним правовідносини. 1 лютого 2016 року між позивачем та відповідачем укладено попередній договір (про укладення в майбутньому договору купівлі-продажу) (а.с.5) (далі Договір) за умовами якого відповідач зобов'язувався передати позивачеві у власність (у майбутньому продати), а позивач зобов'язується прийняти у власність (у майбутньому купити) належний відповідачеві житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер 1822082500:02:001:0566, що знаходяться за адресою: с. Зарічани Житомирського району Житомирської області, вул. Житомирська, 2, до 1 березня 2016 року (включно), про що мало бути укладено та посвідчено нотаріально окремі договори купівлі-продажу (п.1.1. Договору). Відповідно до п. 2.1. Договору на виконання цього попереднього договору відповідач передав, а позивач отримав аванс у сумі 131 000,00 гривень, що становить еквівалент 5 000,00 доларів США і факт передачі авансу підтверджується підписами сторін у даному правочині. Згідно п. 5.2. даного договору у випадку не укладення основного договору у вищевказаний термін бажаюча сторона протягом десяти днів повинна направити іншій стороні письмову пропозицію про його укладення, що 10 березня 2016 року і було зроблено позивачем (а.с.7). У зазначеній пропозиції позивач вимагала від відповідача повернення їй передані за вищевказаним попереднім договором відповідачеві грошові кошти у сумі 5 000,00 доларів США та 12 000,00 гривень, передані відповідачеві у якості завдатку 28 жовтня 2015 року. 19 вересня 2016 року відповідач видав позивачеві розписку у якій вказав про отримання ним від останньої 1 500,00 доларів США в рахунок попередньої оплати за будинок, який він зобов'язувався продати. За наданим позивачем розрахунком станом на 5 березня 2018 року борг відповідача перед нею склав 174 525 гривень ( 5 000,00 доларів США + 1 500,00 доларів США х 26,85 гривень (середній курс Долара США до гривні станом на дату розрахунку). Правовідносини, що склались між сторонами в даній справі, урегульовані наступними положеннями норм матеріального та процесуального законів. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України). Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч. 1 ст. 16 ЦК України). У відповідності до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором (ч. 1 ст. 635 ЦК України). Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (ч. 1 ст. 2 ЦПК України). Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, повязаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 1 - 4 ст. 12 ЦПК України). Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України). Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (ч. 2 ст. 77 ЦПК України). Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України). Проаналізував фактичні обставини справи та норми закону, якими врегульовані спірні правовідносини, суд дійшов висновку про задоволення позову, адже, як встановлено у ході розгляду справи, відповідач не виконав своїх зобов'язань за укладеним з позивачем попереднім договором та не повернув грошові кошти, що були взяті у якості авансу, чим порушив права позивача, які, в свою чергу, підлягають судовому захисту у обраний нею спосіб. Крім цього, оскільки позовні вимоги підлягають до задоволення, на підставі приписів ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені останньою і документально підтверджені судові витрати за розгляд даної цивільної справи, які складаються із судового збору в сумі 1 745,25 гривень. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved