Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-14 00:00:00

[PERSON], звернулась до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до [PERSON], третя особа - КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації», про перерозподіл часток в спільній частковій власності, поділ в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог вона зазначила, що їй та [PERSON], на праві спільної часткової власності належить садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS]. Позивачу належить 3/10 частки, а [PERSON] інші 7/10 частки житлового будинку. [PERSON] померла. Спадкоємцем майна [PERSON] є відповідач, [PERSON]. Так як зазначені вище частки житлового будинку не відповідають фактичному порядку користування житловим будинком, надвірними спорудами та земельною ділянкою, який склався між співвласниками, позивач вимушена звернутися до суду з позовом про перерозподіл часток у домоволодінні, відповідно до приміщень, що фактично належать сторонам, та поділ в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, так як вони займають самостійні, повністю ізольовані одне від одного будівлі, з чітко визначеними на плані межами. Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явилася, належним чином була повідомлений про час і місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомила, проти заочного рішення не заперечувала. Представник третьої особи - Комунального підприємства «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації», надав до суду заяву, згідно якої просив проводити розгляд справи у його відсутності. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 169 ч. 4, 224 ЦПК України. Суд, вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін, та ухвалити заочне рішення зі згоди позивача за наявним в матеріалах справи доказами. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] та [PERSON], на праві спільної часткової власності належить садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS]. [PERSON] належить 3/10 частки житлового будинку [ADDRESS], що підтверджується рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 16.05.2012 року, по цивільній справі № 2036/1830/2012. Належність [PERSON] 3/10 частки житлового будинку [ADDRESS], підтверджується також витягом про державну реєстрацію прав №34394719 від 06.06.2012 року та технічним паспортом від 13.03.2012 року. Інші 7/10 частки житлового будинку [ADDRESS], належать [PERSON]. Отже, відповідно до правовстановлюючих документів частки співвласників розподілені наступним чином: [PERSON] належить 3/10 частки, а [PERSON], належить 7/10 частки житлового будинку [ADDRESS]. [PERSON] померла. Спадкоємцем майна [PERSON] є [PERSON] Зазначені вище частки житлового будинку не відповідають фактичному порядку користування житловим будинком, надвірними спорудами та земельною ділянкою, який склався між співвласниками. У користуванні [PERSON] перебувають: в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: « 2-1» - коридор; « 2-2» - кімната; « 2-3» - кімната; « 2-4» - кухня; «І» - коридор; «ІІ» - комора; літ. «А1» - прибудова; літ. «а» - веранда; літ. «а1» - ганок; з господарських будівель та споруд: літ. «Е» - сарай; літ. «К» - вбиральня; та ворота «№4». У користуванні [PERSON] перебували: в основній частині житлового будинку літ. «А» приміщення: « 1-1» - коридор; « 1-2» - кухня; « 1-3» - кімната; « 1-4» - кімната; « 1-5» - кімната; з господарських будівель та споруд: літ. «Б» - літня кухня; літ. «В» - сарай; літ. «В1» - сарай; літ. «Г» - погріб; літ. «Д» - гараж; літ. «Д1» - літній душ; літ. «Ж» - вбиральня; літ. «З» - навіс; літ. «Л» - вбиральня; а також огорожа «№1»; ворота «№2»; хвіртка «№3». В 2014 році позивач звернулася до Комунального підприємства «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» із заявою про перерозподіл часток у праві спільної часткової власності, проте у позасудовому порядку вказане питання не було вирішено. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. 2 ст. 325 ЦК України, фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не Відповідно до ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. В 1960-1980 роках дід позивача, в установленому законом порядку, здійснив прибудову веранди та ганку до житлового будинку [ADDRESS], чим за свій рахунок значно збільшив корисну площу будинку. Отже позовні вимоги про перерозподіл часток є обґрунтованими та законними. Згідно ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Для визначення можливості поділу в натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, в процесі розгляду справи було заявлено клопотання про проведення розрахунку ідеальних часток співвласників, та зобов'язано Комунальне підприємство «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» здійснити розрахунок ідеальних часток співвласників садибного (індивідуального) житлового будинку №17 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], відповідно до приміщень, що фактично перебувають у користуванні сторін. Відповідно до довідки КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» №1203 від 26.09.2014 року, було проведено розрахунок ідеальних часток співвласників садибного (індивідуального) житлового будинку [ADDRESS], відповідно до приміщень, що фактично перебувають у користуванні сторін. Згідно розрахунку: - частка [PERSON] становить - 4/10; - частка [PERSON] становить - 6/10. На підставі викладеного й у відповідності до ст. 316, 328, 355, 356, 357, 367 Цивільного кодексу України, ст.ст. 6, 9, 11, 209, 213, 214, 215, 216, 218, 224 ЦПК України, суд -

Outcome: approved