Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-15 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Універсальної товарної біржі «Актив» « Про визнання договору купівлі продажу дійсним» . Позивач вказує, що 18.08.1998 року між нею та [PERSON] було укладено у письмовій формі договір купівлі продажу № РНН 1- 02/18 житлового будинку з надвірними будівлями , що розташований за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 81.10 кв.м., загальною 210.60 кв.м. Відповідно до п. 2 вищевказаного договору продавець свідчила , що житловий будинок з надвірними будівлями нікому до моменту укладання договору - купівлі - продажу не проданий , не подарований, не відданий під заставу , в спорі чи арештом не перебуває. Даний договір був підписаний та зареєстрований на Універсальній товарній біржі « Актив» на підставі ЗУ « Про товарну біржу» та правил біржової торгівлі УТБ « Актив» . До теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений. Відповідач до цього часу не оформила правовстановлюючі документи на позивача , тому остання змушена звернулась до суду . В судове засідання позивач не зявилась, відповідно до поданої заяви просила суд розглядати справу у її відсутність, позов підтримав в повному обсязі. В судове засідання відповідач не зявилась, відповідно до заяви не заперечувала проти задоволення позову просила суд розглядати справу у її відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Судом встановлено , 18.08.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено у письмовій формі договір купівлі продажу № РНН 1- 02/18 житлового будинку з надвірними будівлями , що розташований за адресою: [ADDRESS] , житловою площею 81.10 кв.м., загальною 210.60 кв.м. Відповідно до п. 2 вищевказаного договору продавець свідчила , що житловий будинок з надвірними будівлями нікому до моменту укладання договору - купівлі - продажу не проданий , не подарований, не відданий під заставу , в спорі чи арештом не перебуває. Згідно п. 4 вищевказаного договору товар було продано за 18 000 грн. Даний договір був підписаний та зареєстрований на Універсальній товарній біржі « Актив» на підставі ЗУ « Про товарну біржу» та правил біржової торгівлі УТБ « Актив» . До теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений. Між сторонами була також укладена домовленість про оформлення в подальшому угоди в установленому законом порядку. Однак, до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений. З огляду на викладене , судом встановлено , що при укладанні договору купівлі продажу між сторонами була досягнута згода щодо істотних умов , а згодом і виконані умови угоди , позивачем була сплачена обумовлена ціна. Беручи до уваги викладене, враховуючи , що умови договору купівлі продажу були виконані , суд вважає за необхідне визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначене вище майно. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 526 ч.1 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 527 ч.1 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно ст. 638 ч. 1 ЦК України … договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Outcome: approved