Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою № 81 у будинку 29 по вул. Г. Сталінграду в м. Олександрія, Кіровоградської області. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що з відповідно до договору купівлі-продажу є власником зазначеної вище квартири. З відповідачем позивач не перебувала у фактичних шлюбних відносинах з 2001 року. Відповідач у березні 2003 року зібрав речі і поїхав до м. Душанбе, Таджикістан. З цього часу позивачу не відомо місце перебування відповідача. Рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 3 вересня 2004 року [PERSON] був визнаний безвісно відсутнім. Зазначені вище обставини призвели до того, що позивач не має можливості оформити житлову субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, а також зазначені дії відповідача порушують права позивача як власника квартири. Позивач у судове засідання не зявилась. Про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. 11 жовтня 2018 року подала до суду заяву, у якій просила судове засідання провести без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву заяв і клопотань від нього не надходило. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи згідно ч. 1 ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши надані докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS]. Відповідно до договору купівлі-продажу № 842 вказана вище квартира на праві приватної власності належить позивачу [PERSON] Право власності на підставі цього договору зареєстроване Олександрійським МБТІ 06.08.2002 р. за реєстраційним номером № 9610/72с33. Це підтверджується договором купівлі-продажу від 06.08.2002 року з реєстраційним написом і печаткою Олександрійського МБТІ про реєстрацію права власності позивача на зазначену квартиру. Копії вказаних документів додані до позовної заяви. Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 84 від 6 серпня 2018 року, яка видана КП Житлогосп, у квартирі [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON], [INFO] (власник), [PERSON], 21.05.2002, дочка, [PERSON], [INFO], син, [PERSON], [INFO], син, [PERSON], [INFO] (співмешканець), [PERSON], [INFO], (чоловік) проживає, але не зареєстрований. Відповідно до акту-розпорядження № 440 від 6 серпня 2018 року, складеного паспортистом [PERSON], в присутності сусідів [PERSON], [PERSON], при обстеженні вказаної вище квартири встановлено, що у квартирі зареєстрований [PERSON], але він не проживає там з 2009 року. 6 серпня 2018 року [PERSON] в квартирі був відсутній, особистих речей немає. За приписами ч. ч. 1, 2 п. 3 ч. 3, ч. 5 ст. 71, ст. 72 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадку тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання. У випадках, передбачених пп. 1 - 7 цієї статті, право користування жилим приміщенням зберігається за відсутнім протягом шести місяців з дня закінчення строку, зазначеного у відповідному пункті. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України»роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі ст. 71 ЖК України, необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Враховуючи надані позивачем докази, виходячи зі змісту наведених норм права і з урахуванням вимог ст. ст. 76, 81 ЦПК України, а також те, що відповідач не надав суду доказів, які б вказували на те, що він проживає у зазначеній вище квартирі або відсутній у ній з поважних причин, або за ним відповідно до закону зберігається право користування жилим приміщенням, суд вважає доведеним те, що відповідач втратив право користування квартирою. Тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved