Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. Позов мотивовано тим, що між фізичною особою-підприємцем [PERSON] та [PERSON] був укладений договір № 25349 про надання агентських послуг по пошуку нерухомого майна для придбання. Позивачем було виконано взяте на себе зобовязання належним чином та в повному обсязі у відповідності до умов договору. В свою чергу, відповідач не виконав умови договору в частині оплати послуг позивача у розмірі 4 % від реальної ринкової вартості придбаного обєкта нерухомості на день укладення договору. У звязку з чим, позивач просить стягнути з [PERSON] грошові кошти в сумі 28\~149, 00 гривень та витрати за сплату судового збору. 08.02.2017 в судовому засіданні представник позивача [PERSON] подав заяву про зменшення розміру позовних вимог та просив стягнути з [PERSON] грошові кошти в сумі 18626, 78 грн., з яких сума основного боргу складає 6000 грн., договірна санкція - 12000 грн., пеня - 567,78 грн. та 3% річних - 60 грн. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав за обставин викладених в ньому, просив позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився з невідомих суду причин. Враховуючи думку представника позивача, вимоги ст. ст.\~169,\~224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність осіб, що не з'явились, постановивши по справі заочне рішення. Заслухавши пояснення учасників по справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 03.10.2016року між [PERSON] (замовник) та фізичною особою - підприємцем [PERSON]Б.(виконавець) був укладений договір № 25349 про надання агентських послуг по пошуку нерухомого майна для придбання. Відповідно до п.п. 1.1 договору, виконавець в інтересах замовника протягом визначеного в договорі періоду надає за плату комплекс агентських послуг по пошуку обєктів нерухомості для придбання його у власність замовником на умовах, передбачених договором. Згідно п.п. 1.2. виконавець надає замовнику за плату послуги по підготовці документів необхідних для укладення правочину(договору) на придбання замовником обєкту нерухомості, бере участь в проведенні переговорів та погодженні між замовником та відчужувачем суттєвих умов договору, а також послуги по підготовці документів, необхідних для укладення правочину, бере участь в проведенні переговорів та погодженні суттєвих умов договору про наміри на придбання обєкту нерухомості між замовником та відчужувачем. На виконання вказаних пунктів, [PERSON]Б надала замовнику [PERSON] комплекс агентських, інформаційних та консультаційних послуг з метою придбання обєкту нерухомості, про що свідчить запис в акті приймання виконаних послуг (а.с. 6). З даного акту також вбачається, що замовнику були надані послуги, які відповідають умовам договору та було запропоновано оглянути обєкт нерухомості, а саме квартиру, яка знаходиться за адресою м. Вінниця, вул. Карла Маркса, 22/33. В результаті наданих послуг, квартиру за вказаною вище адресою було придбано [PERSON], матірю замовниці, яка була присутня при її огляді. Згідно договору купівлі продажу квартири від 08.10.2016 р. [PERSON] купила квартиру № 33 в житловому будинку № 22 по вул. Максима Шимка (кол. [PERSON]) в м. Вінниці у [PERSON]. Продаж квартири було вчинено за 150000,00 грн. Дізнавшись про укладення вказаного договору купівлі продажу, 09.11.2016 позивач звернулася до відповідача з вимогою про сплату боргу (а.с. 8). Однак відповідачем не було вчинено жодних дій, спрямованих на погашення існуючої заборгованості. Згідно\~ст. 526 ЦК України\~зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). \~Відповідно до ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором Згідно вимог статті 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Пунктами 3.1.1., 3.1.3, 3.1.4. Договору про надання агентських послуг по пошуку нерухомого майна для придбання визначено, що замовник зобовязаний: у випадку придбання будь-якого з обєктів нерухомості, вказаного в Акті приймання виконаних послуг, оплатити послуги виконавця у розмірі 4 % від реальної ринкової вартості придбаного обєкта нерухомості на день укладання правочину; оплатити виконавцю вартість послуг, у випадку придбання обєкту нерухомості вказаного в Акті приймання виконаних послуг батьками замовника чи особою, що була присутня при огляді обєкту нерухомості; оплатити виконавцю вартість виконаних послуг в день укладення угоди про відчуження обєкту нерухомості на користь замовника. Таким чином, вимога про стягнення з відповідача грошових коштів у розмірі 4 % від реальної ринкової вартості придбаного обєкта нерухомості (6000,00 грн.) обґрунтована та підлягає задоволенню. Разом з тим, відповідно до п. 5.3 Договору, у випадку невиконання замовником умов даного договору, в тому числі але не виключно, розголошення конфіденційної інформації, визначеної в п. 4, не повідомлення у письмовому вигляді про дату, час та місце укладення договору з придбання обєктів нерухомості замовник сплачує виконавцю договірну санкцію у розмірі подвійної вартості наданих послуг, обумовлених п.3.1.1. Договору. Судом встановлено, що відповідач, всупереч вказаному пункту не повідомив у письмовому вигляді про дату, час і місце укладання договору купівлі продажу квартири від 08.10.2016 р, а тому позивач правомірно просить стягнути 12000,00 грн. В той же час суд звертає увагу, що за правилами\~ст. 549 ЦК України\~неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконання грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Відповідно до вимог ч. 2\~ст. 551 ЦК України та умов Договору (п. 5.2) за прострочення у виплаті належних виконавцю за даним договором коштів, замовник сплачує на користь виконавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочення платежу за кожен день прострочення. Станом на момент подання заяви розмір пені складає 567, 78 грн. (за період з 09.10.2016-27.10.2016 розмір облікової ставки НБУ становив 15%, кількість днів\~19, відтак за вказаний період пеня становить 93,70 грн.; за період з 28.10.2016-07.12.2016 розмір облікової ставки НБУ становив 14%, кількість днів\~41, відтак за вказаний період пеня становить 188,71 грн.; за період з 08.12.2016-25.01.2017 розмір облікової ставки НБУ становив 14%, кількість днів\~49, відтак за вказаний період пеня становить 225,53 грн.; за період з 26.01.2017-08.02.2017 розмір облікової ставки НБУ становив 14%, кількість днів\~13, відтак за вказаний період пеня становить 59,84 грн.) Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом цієї норми закону, нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов'язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до плати кредиторові і стягуються за весь час прострочення. В даному випадку \~розмір 3% річних за період з 09.10.2016 року по 08.02.2017 року становить 60, 00 грн. ( (6000 (сума боргу) *3 (3% річних) /100):365*122(днів прострочки)= 60,00 грн. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до обґрунтованого висновку, що право позивача порушено, неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобовязань по оплаті послуг, а тому підлягає захисту, шляхом стягнення з відповідача 18627,78 гривень, з яких: 6000, 00 гривень - сума боргу,12000,00 гривень - договірна санкція, 567,78 гривень - пеня та 60,00 гривень - 3% річних. Відповідно до\~ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 551, 20 гривень. На підставі викладеного, згідно ст.ст.\~526,549,551,610,625,901,903 ЦК України,

Outcome: approved