Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи приватне акціонерне товариство «Бердянське підприємство теплових мереж», ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго - Бердянськ про встановлення порядку утримання житлового приміщення в якому зазначила, що вона є власником 3/8 частини трикімнатної квартири №20 у Військовому містечку-2, будинок 16 у м. Бердянську Запорізької області. Іншими співвласниками зазначеної квартири є [PERSON], якій належить 3/8 частини, а також [PERSON], якому належить 1/4 частина. Відповідачі не приймають участі в оплаті житлово-комунальних послуг, а переклали тягар утримання всього майна на неї. Вирішити в досудовому порядку питання розподілу рахунків у відповідності до часток кожного неможливо, оскільки [PERSON] проживає в іншому місті, а з [PERSON] взагалі відсутній зв'язок. Відповідачі не бажають зявлятись до організацій, які надають житлово-комунальні послуги для укладення договорів. [PERSON] володіє та користується квартирою виключно в межах належної їй частки, тому оплату за надані послуги повинна сплачувати за обсягом площі, що припадає на неї. Відсутність домовленості щодо встановлення порядку користування житловим приміщенням з іншими співвласниками та розподілу особових рахунків унеможливлює відкриття нею окремого рахунку для оплати житлово-комунальних послуг із укладенням окремих договорів. Власники, які мають частку в праві на житлове приміщення, несуть витрати на оплату житлово-комунальних послуг пропорційно своїй частці в порядку, передбаченому угодою між власниками. При виникненні необхідності в оформленні окремих рахунків на оплату житлових послуг, у випадку недосягнення між ними згоди, можуть звернутися до суду із позовом про розподіл особових рахунків в рамках встановлення порядку користування, утримання житлового приміщення. Просила встановити порядок утримання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] житлового приміщення як співвласниками трикімнатної квартири №20, що знаходиться в місті Бердянську Запорізької області Військове містечко-2, будинок №16, шляхом розподілу особових рахунків зі сплати житлово-комунальних послуг пропорційно належним їм часткам, а саме провести поділ особових рахунків по оплаті витрат по утриманню будинку та прибудинкової території на квартиру виходячи з частки права власності на квартиру кожного співвласника, закріпивши за [PERSON] особовий рахунок, виходячи з 23,66 кв.м. загальної площі належної їй 3/8 частки такої квартири, закріпивши за [PERSON] особовий рахунок, виходячи з 23,66 кв.м. загальної площі належної їй 3/8 частки такої квартири закріпивши за [PERSON] особовий рахунок, виходячи з 15,78 кв.м. загальної площі належної йому ј частки такої квартири та провести поділ особових рахунків по оплаті витрат з центрального опалення на квартиру між співвласниками квартири, виходячи з частки права власності на квартиру кожного співвласника, закріпивши за [PERSON] особовий рахунок, виходячи з 22,8 кв.м. опалювальної площі належної їй частки такої квартири, закріпивши за [PERSON] особовий рахунок, виходячи з 22,8 кв.м. опалювальної площі належної їй частки такої квартири та закріпивши за [PERSON] особовий рахунок, виходячи з 15,2 кв.м. опалювальної площі належної йому частки такої квартири. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У судове засідання [PERSON] не зявилась, подала заяву про розгляд справи в її відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутності, в якій також зазначила про визнання позову в повному обємі. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився без поважних причин, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Представники ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж», ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ» в судове засідання не зявились, подали заяви про розгляд справи в їх відсутності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог необхідно відмовити з наступних підстав. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Згідно свідоцтва про право власності від 24.03.2006 року та витягу про реєстрацію права власності квартира №20 у будинку №16 у Військовому містечку-2 у м. Бердянську належала по 1/4 частці [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Свідоцтво містить запис держаного нотаріуса про те, що на 1/4 частину зазначеної квартири після померлої [PERSON] Бердянською нотаріальною конторою 29.08.2008 року видано свідоцтва про право на спадщину за законом на імя [PERSON] та [PERSON] (а.с.11,12). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Із копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2008 року, витягу про державну реєстрацію прав вбачається, що [PERSON] набула право власності на 1/8 частину квартири №20 в будинку 16 у Військовому містечку-2 в м. Бердянську після смерті [PERSON] (а.с.7-8). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2008 року, витягу про державну реєстрацію прав [PERSON] набула право власності на 1/8 частину квартири №20 в будинку 16 у Військовому містечку-2 в м. Бердянську після смерті [PERSON] (а.с.9-10). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, [PERSON] та [PERSON] набули право власності кожна 3/8 частки квартири №20 в будинку 16 у Військовому містечку-2 в м. Бердянську. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Із копії технічного паспорту на вказану квартиру вбачається, що вона складається з трьох житлових кімнат площею: 9,4 кв.м.; 12,6 кв.м.; 16 кв.м. Загальна житлова площа квартири складає 38,0 кв.м. (а.с.13). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Свідоцтвом про шлюб підтверджується, що [PERSON] зареєструвала шлюб 22.09.2017 року і після реєстрації шлюбу їй привласнено прізвище [PERSON] (а.с.17). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Із свідоцтва про шлюб від 20.04.2013 року також встановлено, що [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] і після шлюбу їй привласнено прізвище [PERSON] (а.с.20). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~[PERSON] 21.09.2015 року уклала договір про надання послуг з централізованого опалення з ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» (а.с.24-25), а 25.07.2018 року уклала договір з ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ» про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с.22-23). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~У відповідності до довідки ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ» від 30.07.2018 року в квартирі №20 будинку №16 у Військовому містечку в м. Бердянську проживає [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с.14). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Стаття 358 ЦК України у ч.ч. 1,2,3 передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Позивачем не надано суду доказів поділу квартири співвласниками або визначення порядку користування нею. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Виходячи із наданих позивачем доказів судом встановлено, що в квартирі №20 будинку №16 у Військовому містечку в м. Бердянську відсутні кімнати, які би відповідали ідеальним часткам співвласників зазначеної квартири, а тому кожен з співвласників не може користуватися тією частиною квартири, що відповідає його ідеальній частці. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За таких обставин оплата за надані послуги не буде відповідати послугам, що надаються кожному співвласнику. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає, що без поділу житлової квартири або визначення порядку користування нею між співвласниками, неможливо визначити, якою частиною квартири користується кожен з них і який розмір витрат повинен нести кожен з них на її утримання. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~За таких обставин, підстави для задоволення позовних вимог відсутні. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed