Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом у якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 04.12.1991 року [PERSON] придбав вказаний будинок у колгоспу «Победа», а 27.07.2004 року [PERSON] купила вказаний будинок у [PERSON] та користується до даного часу. 14.08.2004 року [PERSON] помер у звязку з чим укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу не відбулося. На підставі викладеного та враховуючи, що [PERSON] більше десяти років володіє та користується вказаним будинком і не має можливості іншим чином оформити право власності, остання вважає наявними достатні підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю. Представник позивача за довіреністю [PERSON] у судове засідання не зявилась, проте надала суду письмову заяву в якій просила розглянути справу без її участі, підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с.29, 33-34, 51). Відповідач [PERSON] сільська рада, Кіровоградського району та області, свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також не заперечували проти задоволення позову (а.с.23). Представник відповідача [PERSON] за довіреністю [PERSON] у судове засідання не зявилась, проте надала суду письмову заяву в якій просила розглянути справу без її участі, а також не заперечувала проти задоволення позову (а.с.30-32, 56). Відповідач [PERSON] господарство «Покровське» свого представника у судове засідання не направили, проте надали суду письмову заяву в якій просили розглянути справу без участі їх представника, а також не заперечували проти задоволення позову (а.с.24). Дослідивши письмові матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав. Відповідно до вимог ст.ст.15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Згідно вимог ст.344 ч.1 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Пунктом 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року розяснено, що при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Судом встановлено, що 04.12.1991 року [PERSON] придбав у колгоспу «Победа» будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, що підтверджується договором купівлі-продажу посвідченого [PERSON] сільською радою, Кіровоградського району та області (а.с.4). 13.08.2004 року помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-МИ №115365, виданим 14.08.2004 року виконавчим комітетом Клішковецької сільської ради, Хотинського району, Чернівецької області, актовий запис №63 (а.с.8). За життя [PERSON] перебував у зареєстрованому шлюбі з [PERSON], який розірвано 18.11.1992 року, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюб серія 1-ОЛ № 453597, яке видано 18.11.1992 року Кіровоградським райвідділом ЗАГС, актовий запис №87 (а.с.9). У шлюбі народилася донька [PERSON], [INFO], що підтверджується копією свідоцтва про народження серія І-ОЛ №073001, яке видано 11.01.2002 року [PERSON] сільською радою, Кіровоградського району та області, актовий запис №11, де в якості батьків вказані [PERSON] та [PERSON] (а.с.10). Довідка №106 від 28.04.2015 року свідчить, що будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, на обліку у ФГ «Покровське» не перебуває (а.с.6). Згідно довідки №255 від 08.04.2015 року, виданої виконкомом [PERSON] сільської ради, Кіровоградського району та області, [PERSON], [INFO], дійсно з 2004 року проживає за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А (а.с.7). Довідка №54 від 20.04.2015 року, видана виконкомом [PERSON] сільської ради, Кіровоградського району та області, свідчить, що будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, до комунальної власності територіальної громади не належить, сільською радою не проводились заходи щодо реєстрації його як безхазяйного (а.с.14). Довідка №34 від 02.06.2015 року, яку видано виконкомом [PERSON] сільської ради, Кіровоградського району та області, свідчить, що будинок, що розташований за адресою: Кіровоградська область та район с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, рахується за померлим [PERSON], а з липня 2004 року по теперішній час у вказаному будинку проживає без реєстрації [PERSON], згідно по-господарської книги №12 облікова картка обєкта по-господарського обліку №0285-3, яка утримує житловий будинок у належному стані, займається веденням особистого селянського господарства (а.с.11-12). Технічний паспорт від 19.07.2012 року на садибний житловий будинок, який розташований за адресою: Кіровоградська область та район, с. Покровське, вул. Леніна, 32-А, свідчить, що проведено технічну інвентаризацію будинку (а.с.17-19). Архівна довідка №117359-369-17/20 від 03.06.2015 року, яка надана ОКП «Кіровоградське ООБТІ» свідчить, що станом на 01.01.2013 року реєстрація права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: Кіровоградська область та район с. Покровське, вул. Леніна, 32А, не проводилась, що також підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек і Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна (а.с.46, 60). Статтями 11, 60, 212 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Таким чином, зваживши у сукупності наведені вище обставини, які підтверджують, що [PERSON] з 2004 року відкрито, добросовісно та безперервно користується нерухомим майном, постійно доглядала за будинком, сплачувала всі необхідні платежі по утриманню будинку, виконувала інші роботи по догляду за будинком, крім того відсутні будь-які претензії власника будинку та його спадкоємців, визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved