Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчий комітет Хмельницької міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому вказала, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28.05.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №1753 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 4030341 від 28.05.2013 року, вона є власником квартири [ADDRESS]. У вказаній квартирі зареєстрований попередній власник квартири [PERSON], який у квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, будь-якої домовленості про подальше його користування належною їй квартирою немає, на неодноразові прохання знятись з реєстрації місця проживання за зазначеною адресою відповідач не реагує. Тому позивач просить позов задоволити та визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №173 по вул.М.Залізняка,22 в м.Хмельницькому. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що позивач в 2013 році придбала квартиру, в якій залишається зареєстрованим колишній власник квартири [PERSON]. На неодноразові прохання знятись з реєстрації він не реагує, тому просить позов задоволити. Представник третьої особи в судовому засіданні при вирішення позову покладається на думку суду, суду пояснила, що вирішення питань про реєстрацію осіб покладено на Управління з питань реєстрації, яке є самостійною юридичною особою, а не виконавчий комітет Хмельницької міської ради. Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Відповідно до ст.224 ч.1 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнанні неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд вважає за можливе провести судовий розгляд справи за відсутності відповідача, який повідомлявся про час та місце слухання справи у встановленому законом порядку з ухваленням заочного рішення, враховуючи що представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи з ухваленням заочного рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 28.05.2013 року та Витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28.05.2013 року. Згідно довідки Хмельницької ЖЕК Управління ЖКГ №0821 від 26.04.2016 року, за вищевказаною адресою зареєстрований з 26.11.1992 року [PERSON]. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] підтвердили, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає понад 3 роки. Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції України\~визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Положення цього конституційного принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового приміщення також визначені ст. 150 ЖК України - зокрема, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно зі ст. 155 цього Кодексу жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається приміщення протягом шести місяців. Відповідач не являється членом сімї позивача, між власником квартири і відповідачем відсутні будь-які договірні відносини з приводу користування квартирою, відповідач не проживає у квартирі більше шести місяців. Судом встановлено, що відповідач більше шести місяців не проживає у [INFO] без поважних причин. Враховуючи вищевикладене, а також те, що діями відповідача,\~\~створюються перешкоди позивачу у користуванні належною їй квартирою та порушується право власності останньої на житло, суд приходить до висновку, що відповідач втратив право користування цим житлом - квартирою №173 по вул.М.Залізняка, 22 в м.Хмельницькому, а вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відпповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати в сумі 551,20грн.

Outcome: approved