Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-14 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про стягнення збитків. Позивач зазначала, що в травні 2012 року вона з відповідачем домовились про продаж ? частини будинку за адресою: [ADDRESS]. Сторони уклали попередній договір, згідно умов якого позивач сплатила відповідачу завдаток в сумі 8 500 доларів США, однак відповідач продала житловий будинок іншій фізичній особі, а отримані від позивача гроші їй не повернула. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 листопада 2013 року, залишеним в силі ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 11 лютого 2014 року, з відповідача було стягнуто внесену позивачем суму завдатку: еквівалент 8 500 доларів США, яка на момент винесення рішення суду складала 67 940 гривень. На підставі виконавчого листа, виданого Броварським міськрайонним судом Київської області 11 червня 2014 року, відділом ДВС Броварського МРУЮ Київської області було відкрите виконавче провадження. Протягом 427 днів відповідач не виконує судового рішення та продовжує безпідставне користування грошами позивача. За цей час гроші суттєво знецінились: курс долара виріс з 8 до 22,88 грн. за 1 долар США, у зв'язку з чим купити житло для позивача стало неможливим, адже вона нещодавно закінчила ВНЗ та в даний час її доходи як, молодого спеціаліста, досить низькі. Одночасно з падінням гривні зросла вартість житла. Слідством цих об'єктивних подій є те, що позивач залишилась без власного житла та до цього часу перебуває на квартирному обліку. Позивач вважає це спричиненням їй прямих збитків, які настали внаслідок неправомірних та умисних дій відповідача. Згідно практики до грошових зобов'язань, виражених в іноземній валюті, індекс інфляції не застосовується. 3% річних нараховуються з дня, наступного за днем набрання законної сили відповідним судовим рішенням, тобто, з 12 лютого 2014 року. На дату складання цієї позовної заяви, 14 квітня 2015 року, термін прострочки виконання грошового зобов'язання складає 427 днів, сума заборгованості складає 8 500 доларів США, добова ставка дорівнює (3% : 365 днів) 0,008219%. Сума до стягнення: 298,31 доларів США: (427 днів х 8500 доларів США х 0,008219%), що за поточним курсом НБУ складає 6 825,33 грн.. За час існування заборгованості відповідача перед позивачем НБУ 5 разів змінював облікову ставку. Отже, до стягнення підлягає сума 1334,61 доларів США, яка обчислена наступним способом: Період нарахування% річнихСума до стягнення в $ США 12.02.14- 14.04.14 р. (62)6,593,85 15.04.14- 16.07.14 р. (93)9.5205,75 17.07.14- 12.11.14р. (119)12.5346,40 13.11.14-05.02.15 р. (85)14277,12 06.02.15-03.03.15 р. (26)19,5118,07 04.03.15 - 14.04.15 р. (42)30293,42 За поточним курсом НБУ сума стягнення процентів за користування чужими грошовими коштами складає 30 535,88 грн.. Сума, що була стягнута з відповідача судовим рішенням від 13 листопада 2013 року, була визначена за курсом 7,99 грн. за 1 долар США. Станом на дату складання даного позову курс долара виріс до 22,88 грн. за 1 долар США. У такій ситуації позивач, як кредитор, має право вимагати відшкодування збитків, завданих простроченням сплати боргу, зокрема й у вигляді збитків від знецінення валюти платежу в період прострочення, за яке відповідальним є відповідач. Ці збитки мають визначатися як різниця між сумою в гривнях за курсом на день ухвалення рішення і сумою в гривнях за курсом на момент фактичного платежу. Збитки, яких позивач зазнала через знецінення валюти, визначаються за формулою: 8500 х 22,88 - 67940 = 126 540 грн.. У разі належного виконання відповідачем взятих на себе зобов'язань з продажу позивачу ? частини будинку 17 жовтня 2012 року, вона би придбала цей об'єкт нерухомості за 240 000 грн., про що була досягнута домовленість. Наразі вартість житла суттєво зросла, а саме: офіційний сайт безкоштовних оголошень показує, що менше ніж за мільйон гривень придатний для проживання житловий будинок в місті Бровари станом на сьогодні купити не можливо. Тобто в середньому, вартість ? частини будинку у місті Бровари сьогодні становить 500 000 гривень. Отже різниця в тому, за що вона мала купити житло тоді та в реальній сумі, яка їй потрібна для купівлі ? частини будинку в Броварах на поточний момент, складає 500 000 - 240 000 = 260 000 гривень. За час, що минув з дати складання позовної заяви, 14 квітня 2015 року, до дати складання заяви про збільшення позовних вимог, 04 серпня 2015 року, - 112 днів, відповідач не повернула позивачу кошти, що підлягають до стягнення за рішенням суду. Розрахунок 3% річних становить: термін прострочки виконання грошового зобов'язання - 112 днів, сума заборгованості - 8 500 доларів США, добова ставка - 3% річних :365 днів = 0,008219%. Сума до стягнення складає 78,24 доларів США (112х8500х0,008219%), що за поточним курсом НБУ складає 1652,95 грн.. Розрахунок процентів за користування чужими грошовими коштами складає: термін прострочки - 112 днів, сума заборгованості - 8500 доларів сША, добова ставка - 30%:365 днів = 0,08219%. Сума до стягнення 782,47 доларів США (112х8500х0,08219%), що за поточним курсом НБУ складає 16 530,93 грн.. Підсумовуючи вищевикладене, вважає, що належним способом захисту її порушених прав є стягнення з відповідача наступних сум: -3% річних за невиконання грошового зобов'язання - 8478,28 грн.; -проценти за користування чужими грошовими коштами - 47066,81 грн.; -збитки через знецінення валюти - 126 540 грн.; -реальні збитки від подорожчання житла - 260 000 грн.. Посилаючись на викладене, позивач просила суд стягнути із відповідача на її користь суму завданих збитків в розмірі 442085,09 грн.. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] і [PERSON] позовні вимоги підтримали, надали суду пояснення аналогічні позовній заяві та заяві про збільшення позовних вимог, просили суд про задоволення позовних вимог в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечували. В судове засідання відповідач [PERSON] не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр» №167 від 11 вересня 2015 року. Згідно ст. 11 ЦК України однією з підстав виникнення зобов'язань є договір. Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Судом встановлено, що 17 травня 2012 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено попередній договір про купівлю-продаж об'єкта нерухомості, згідно п. 1 договору - сторони домовились, що продавець [PERSON] продає покупцеві [PERSON] ? частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). Попередній договір передбачає - укладення основного договору купівлі-продажу об'єкта і його нотаріальне посвідчення повинно відбутися до 17 жовтня 2012 року. Відповідно до п. 4 договору позивач [PERSON] в підтвердження факту укладення договору купівлі-продажу об'єкту та з метою забезпечення його виконання передала відповідачу [PERSON] завдаток у розмірі 8 500 (вісім тисяч п'ятсот) доларів США, що на момент укладення попереднього договору еквівалентна 68000 (шістдесят вісім тисяч) грн., що також підтверджується розпискою про отримання грошових коштів від 17 травня 2012 року (а.с.19). 17 жовтня 2012 року укладання основного договору купівлі-продажу не відбулося. Відповідно до листа від 17 жовтня 2012 року, відповідач [PERSON] не може виконати умови попереднього договору у зв'язку із неготовністю документів на житловий будинок (а.с.20). Відповідно до п. 10 договору - у разі не укладання основного договору з вини покупця, завдаток залишається у продавця, а у випадку не укладання основного договору з вини продавця, останній повертає покупцеві завдаток та додатково сплачує суму у розмірі завдатку. Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 листопада 2013 року, залишеним в силі ухвалою колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області від 11 лютого 2014 року, з відповідача [PERSON] було стягнуто на користь позивача [PERSON] внесену суму завдатку: еквівалент 8 500 доларів США, яка на момент винесення рішення суду складала 67 940 гривень (а.с.8-10,11-14). 11 червня 2014 року Броварським міськрайонним судом Київської області видано виконавчий лист про стягнення з відповідача [PERSON] на користь [PERSON] 67 940 грн., що еквівалентні 8 500 доларів США (а.с.23). Станом на день розгляду даної цивільної справи судом, відповідач [PERSON] рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 13 листопада 2013 року не виконала. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Відповідно до положень ст.ст. 625, 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, то він зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також сплатити три проценти річних від простроченої суми. Згідно практики до грошових зобов'язань, виражених в іноземній валюті, індекс інфляції не застосовується. 3% річних нараховуються з дня, наступного за днем набрання законної сили відповідним судовим рішенням, тобто, з 12 лютого 2014 року до дня подання заяви про збільшення позовних вимог 05 серпня 2015 року, що складає: термін прострочки виконання грошового зобов'язання - 539 днів, сума заборгованості - 8 500 доларів США, добова ставка - 3% річних :365 днів = 0,008219%. Сума до стягнення складає 37,655 доларів США (539х8500х0,008219%), що за поточним курсом НБУ складає 8478,28 грн.. Таким чином, стягненню з відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] підлягають кошти в розмірі 8478,28 грн.. Щодо позовних вимог про стягнення із відповідача процентів за користування чужими грошовими коштами - 47066,81 грн., збитків через знецінення валюти - 126 540 грн., реальних збитків від подорожчання житла - 260 000 грн., то вони є необґрунтованими і в даних правовідносинах, що виникли між сторонами, не застосовуються. В цій частині позовних вимог позов не підлягає задоволенню. За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог. Крім того,

Outcome: partial