Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-13 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], Княгининівської сільської ради Луцького району, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - Відділ державної реєстрації Луцької районної державної адміністрації, про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна. Свої вимоги обґрунтовує тим, що згідно договору дарування частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Максимяк Ж.В. укладеного між [PERSON] та нею, їй належить ? частина будинковолодіння по [ADDRESS] . Право на вищевказану частку в об'єкті спільної часткової власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно . Також , згідно договору дарування частки земельної ділянки , їй належить земельна ділянка площею 0,1240 га , цільове призначення якої- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER]. Право на вищевказану частку в об'єкті спільної часткової власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Іншими співвласниками даного нерухомого майна також являється [PERSON], якому належить 2/6 частин його та [PERSON], якій належить 1/6 частина даного будинковолодіння. Дана обставина стверджується Витягом з погосподарської книги №15 Княгининівської ( бувшої Маяківської) сільської ради Луцького району. Дане будинковолдіння складається з житлового будинку та господарсько-побутових будівель та споруд: Б-1 - хлів-літня кухня, б- хлів, В-льох з шийкою, Г-колодязь. Вказує, що співвласник [PERSON] помер [INFO] року, спадкоємці по його смерті спадщину не оформили, а тому вирішити питання виділу її частки в натурі не є можливим. Крім того, їй не відоме місце перебування іншого співвласника відповідача, оскільки у вищезазначеному будинку вона не проживає. На підставі наведеного, просить суд припинити право спільної часткової власності, виділити їй , в окрему одиницю ? (одну/другу) частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] а саме в окремий обєкт нерухомості - квартиру №1 , визнавши за мною в порядку проведеної реконструкції право власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами за №1 (один ) в будинку за [ADDRESS] , до складу якої входить: 1-1 тамбур, площею 2,7 кв.м. ; 1-2 житлова кімната ,площею 33,5 кв.м.; 1-3 гардеробна, площею 4,2 кв.м.; 1-4 передпокій, площею 8,6 кв.м.; 1-5 кухня, площею 15,0 кв.м.; 1-6 житлова кімната ,площею 11,1 кв.м.; 1-7 суміщений санвузол, площею 2,9 кв.м.; 1-8 паливна ,площею7,8 кв.м.; 1-9 хол, площею 12,5 кв.м.; 1-10 житлова кімната, площею 25,1 кв.м.; 1-11 житлова кімната, площею 11,3 кв.м.; 1-12 житлова кімната ,площею 10,4 кв.м., 1-13 суміщений санвузол ,площею 3,7 кв.м.; 1-14 балкон, площею 0,6 кв.м., 1-15 балкон ,площею 0,6 кв.м.; ганок (а4), льох з шийкою (В), хлів (б), 59/100 частин хліва літньої- кухні (Б-1). До початку судового засідання представник позивача подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовну заяву підтримує повністю. Представник відповідача Княгининівської сільської ради в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву про слухання справи у її відсутності, проти позовних вимог не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з'явилася, причини неявки суду не повідомила, продень, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Представник третьої особи в судове засідання не з'явилася, подала суду заяву про слухання справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що згідно з договором дарування частки житлового будинку, укладено між [PERSON] та [PERSON], остання отримала в дарунок ? частини будинковолодіння по [ADDRESS] . Право на вищевказану частку в об'єкті спільної часткової власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та згідно договору дарування земельної ділянки між тими самими сторонами [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,1240 га , цільове призначення якої- для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: [NUMBER]. Право на вищевказану частку в об'єкті спільної часткової власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.5-8). Як вбачається з витягу з погосподарської книги № 15 за 2015 рік, виданої виконавчим комітетом Княгининівської сільської ради 10.11.2016 року № 1242/02.14 співвласниками вищезазначеного житлового будинку є [PERSON], якій належить ? частина будинку, [PERSON], якому належить 2/6 частини будинку та відповідач [PERSON], за якою рахується 1/6 частини будинку (а.с. 10). Судом також встановлено, що [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] (а.с. 9), а його спадкоємці по його смерті спадщину не оформили, що підтверджується копією спадкової справи, заведеної після смерті спадкодавця. Крім того, відповідно до акту Княгининівської сільської ради від 10.11.2016 року № 3652 відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS], але не проживає за вказаною адресою з 2000 року (а.с. 11). Пунктом 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року за № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» передбачено, що у справах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Згідно висновку експертного дослідження №0-122 від 21.10.2016 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкту нерухомого майна, виданого спеціалістами Волинської торгово-промислової палати, вказано, що розподіл в натурі будинковолодіння по вул.. Медичній,47 в селі Зміїнець Луцького району в частках ? до ? частин будинковолодіння можливий з врахуванням проведених добудов і надбудов (а.с.30-40). Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок» № 7 від 04.10.1991р. із змінами, виділ в натурі частки жилого будинку можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об'єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та п. 10 Порядку присвоєння об'єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою КМУ від 08 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для реєстрації прав на них». Відповідно до рішення виконавчого комітету Маяківської сільської ради Луцького району за № 32 від 28.03.2014 року, встановлено, що з метою виділення в одиницю 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою [ADDRESS], було присвоєно виділеному об'єкту квартирі в житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами нову окрему поштову адресу: [ADDRESS] Отже, позивачу [PERSON] слід виділити в натурі ? частину житлового будинку за адресою: [ADDRESS], а саме: 1-1 тамбур, площею 2,7 кв.м. ; 1-2 житлова кімната ,площею 33,5 кв.м.; 1-3 гардеробна, площею 4,2 кв.м.; 1-4 передпокій, площею 8,6 кв.м.; 1-5 кухня, площею 15,0 кв.м.; 1-6 житлова кімната ,площею 11,1 кв.м.; 1-7 суміщений санвузол, площею 2,9 кв.м.; 1-8 паливна ,площею7,8 кв.м.; 1-9 хол, площею 12,5 кв.м.; 1-10 житлова кімната, площею 25,1 кв.м.; 1-11 житлова кімната, площею 11,3 кв.м.; 1-12 житлова кімната ,площею 10,4 кв.м., 1-13 суміщений санвузол ,площею 3,7 кв.м.; 1-14 балкон, площею 0,6 кв.м., 1-15 балкон ,площею 0,6 кв.м.; ганок (а4), льох з шийкою (В), хлів (б), 59/100 частин хліва літньої- кухні (Б-1).та припинити право спільної часткової власності. Отже, враховуючи право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, встановлений порядок користування приміщеннями та ту обставину, що виділ технічно можливий, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити.

Outcome: approved