Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із вказаним позовом, в якому просить розділити особовий рахунок по оплати послуг по утриманню житлового будинку та прибудинкової території та оплаті комунальних послу на два окремих особових рахунки. При цьому посилається на те, що вона разом із [PERSON] є співвласниками у рівних частках квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09 листопада 1998р. реєстраційний № 4-98-149202, зареєстровано в КП «Харківське міське БТІ» 27 листопада 1998р. за № П-4-8188. Квартира складається з двох кімнат площею 17,9 кв. м. і 13 кв. м., загальна площа складає 54,1 кв. м. Особовий рахунок оформлений на позивача. Сторони мають окремі бюджети, ведуть окреме домашнє господарство, при цьому не можуть дійти згоди про участь кожного у оплаті комунальних послуг. Відповідачка ухиляється від участі у витратах на оплату комунальних послуг. Відповідачка в судове засідання з,явилась. Проти позову не заперечувала. Суд, вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з наступних підстав. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками квартири за адресою: [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09 листопада 1998 р. реєстраційний № 4-98-149202, зареєстровано в КП «Харківське міське БТІ» 27 листопада 1998р. за № П-4-8188. Квартира складається з двох кімнат площею 17,9 кв. м. і 13 кв. м., загальна площа складає 54,1 кв. м. Відповідно до ч.2 ст.372 ЦК України частки співвласників у праві спільної сумісної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними або законом. Позивачка просить розділити особовий рахунок по оплаті по утриманню житлового будинку та прибудинкової території та оплаті комунальних послу на два окремих особових рахунки за користування квартирою в розмірі ? частки всіх витрат. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Як зазначено вище жила площа спірної квартири складає 30,9 кв. м. Житлова площа на кожного з них складає 15.45 кв. м /30,9 кв. м : 2 = 15.45 кв. м/. Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ / майно/, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст..319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власник розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду і їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України. Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями» затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. під № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати. Як вбачається зі ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Нормами ст. 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном. Згідно ст. 151 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, проводити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію. Виходячи з викладеного вище, враховуючи інтереси [PERSON] та [PERSON] суд вважає, що особовий рахунок по оплаті послуг з утримання будинку та прибудинкової території, слід розділити між співвласниками квартири порівну, тобто по ? частині всіх витрат за кожним. Таке розділення не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтересів інших осіб.

Outcome: approved