Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності. Ухвалою суду від 29 березня 2021 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову. Встановлено, що відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності , позов визнають. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем Позивачка [PERSON] , обгрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що їй на праві власності належить 9/100 частини домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 09.01.2010 року, зареєстрованому в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 16726054 від 09.01.2010 року. У її власності і користуванні знаходиться частина житлового будинку під літерою «Б-ІІ», загальною площею 131,0 кв.м., в т.ч. житловою площею 82,8 кв.м., а саме: кухні - 6,4 кв.м., санвузлів - 4,2 кв.м., 2,6 кв.м., кладової - 6,2 кв.м., житлових кімнат - 29,8 кв.м., 7,0 кв.м.,12,1 кв.м., 16,9 кв.м, 17,0 кв.м., коридорів - 7,9 кв.м., 7,8 кв.м., сходинкових кліток - 1,7 кв.м., 11,4 кв.м., гаража літ. «Г», вбиральні літ.»С». Позивач вказує, що іншим співвласникам інших частини житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить: [PERSON] - 41/200, [PERSON] - 41/200, [PERSON] - 1/50, [PERSON] - 3/50, [PERSON] - 21/100, [PERSON] - 7/50 частин домоволодіння. . Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі. Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі відмовляються, тому вона вимушена звертатись до суду і просить її позовні вимоги задовольнити. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з`явилася, звернулася до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала і просила його задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, звернулись до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають в повному обсязі. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне. Позивачці [PERSON] на праві власності належить 9/100 частини домоволодіння по [ADDRESS] на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно № [NUMBER] від 09.01.2010 року, зареєстрованому в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 16726054 від 09.01.2010 року, що підтверджується копією вказаного свідоцтва. У власності і користуванні [PERSON] знаходиться частина житлового будинку під літерою «Б-ІІ», загальною площею 131,0 кв.м., в т.ч. житловою площею 82,8 кв.м., а саме: кухні - 6,4 кв.м., санвузлів - 4,2 кв.м., 2,6 кв.м., кладової - 6,2 кв.м., житлових кімнат - 29,8 кв.м., 7,0 кв.м.,12,1 кв.м., 16,9 кв.м, 17,0 кв.м., коридорів - 7,9 кв.м., 7,8 кв.м., сходинкових кліток - 1,7 кв.м., 11,4 кв.м., гаража літ. «Г», вбиральні літ.»С». Встановлено, що іншим співвласникам інших частин житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] належить: [PERSON] - 41/200, [PERSON] - 41/200, [PERSON] - 1/50, [PERSON] - 3/50, [PERSON] - 21/100, [PERSON] - 7/50 частин домоволодіння. Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Позивач має бажання реалізувати своє право на виділ належної йому частки у домоволодінні. Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 34 від 11.02.2021 року, частини домоволодіння, а саме: частини житлового будинку під літерою «Б-ІІ» загальною площею 131,0 кв.м, в тому числі, житловою площею 82,8 кв.м., а саме: коридору - 7,9 кв.м., кімнати - 29,8 кв.м., сходинкової клітки - 1,7 кв.м., кухні - 6,4 кв.м., санвузлу - 4,2 кв.м., кладової - 6,2 кв.м., кімнати - 7,0 кв.м., коридору - 7,8 кв.м., кімнати - 12,1 кв.м., кімнати - 16,9 кв.м., кімнати - 17,0 кв.м., сходинкової клітки - 11,4 кв.м., санвузла - 2,6 кв.м., гаража літ. «Г», вбиральні літ. «С», що складає 9/100 частини домоволодіння [ADDRESS] , є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі добровільно відмовляються, тому позивач звернувся до суду. Належними та допустимими доказами позивачкою доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами, які фактично визнали позовні вимоги в повному обсязі, немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачка має право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ її частки в окремий об`єкт, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати, неможливо. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного та ст.ст. 15, 16, 181, 328, 356, 364 ЦК України, Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55,

Outcome: approved