Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації, Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON], яка померла 20 квітня 2011 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований у с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая, 6. На обґрунтування позову зазначено, що 20 квітня 2011 року померла її мати [PERSON]. Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая, 6. Зазначений будинок належав її покійній матері на підставі договору купівлі-продажу від 15 травня 2002 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] та зареєстрованого на підставі\~ст. 15 Закону України від 10.12.1991 р. «Про товарну біржу»\~на Придніпровській товарній біржі без нотаріального посвідчення, що стало підставою відмови у оформленні спадщини Державним нотаріусом, у звязку з чим вона не може оформити свої спадкові права. Представник позивача в судове засідання не з»явилась, надіслала клопотання про розгляд справи за її відсутності та за відсутності позивача, позовні вимоги просить задовольнити. [PERSON] в судове засідання не з»явився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Представник Новопразької селищної ради в судове засідання не з»явився, направив клопотання про розгляд справи у його відсутність. Представник Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з»явився, надіслав заяву з проханням розглядати справу без його участі, проти задоволення позовних вимог заперечень не має. \~\~\~\~ Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо задоволення позовних вимог у повномуобсязі. Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.ст.\~10,\~11,\~60 ЦПК України\~суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 20 квітня 2011 року померла мати позивача\~[PERSON] /а.с. 34, 35, 36 зворотний бік/.\~\~\~\~ Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая, 6. Зазначений будинок належав спадкодавцеві на підставі договору купівлі-продажу від 15 травня 2002 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] та зареєстрованого на підставі\~ст. 15 Закону України від 10.12.1991 р. «Про товарну біржу»\~на Придніпровській товарній біржі під № 947-Н/Ф12 без нотаріального посвідчення /а.с. 3/ та із земельної ділянки, яка належала померлій на підставі Державного акту. Відповідно довідки виданої виконавчим комітетом Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, померла [PERSON] постійно проживала та була зареєстрована по день смерті в смт. Нова Прага по вул. Підкопая, 6. З нею на момент смерті постійно проживала її донька [PERSON] (а.с.37). Отже, позивач, відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, вважається такою, що прийняла спадщину. Після смерті [PERSON] з заявою при прийняття спадщини також звернувся її син [PERSON] (а.с. 28). 10.12.2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено нотаріально посвідчений договір про поділ спадкового майна, відповідно умов якого сторони вирішили здійснити поділ спадкового майна між ними таким чином: [PERSON] переходить земельна ділянка, а [PERSON] - житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований у с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая, 6 (а.с. 32) 10.12.2012 року [PERSON] було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] на земельну ділянку, яка належала померлій на підставі Державного акту (а.с. 48). Постановою державного нотаріуса Олександрійської районної державної нотаріальної контори від 22.07.2014 року [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований у с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая, 6, після смерті матері [PERSON] відмовлено, оскільки наданий для оформлення спадщини договір купівлі-продажу від 15 травня 2002 року укладений та зареєстрований на товарній біржі без додержання вимоги закону щодо його нотаріального посвідчення /а.с. 50/. Згідно вимог\~ст. 227 ЦК України 1963 року\~встановлено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги, згідно\~ст. 47 ЦК України, тягне за собою недійсність договору. Пленум Верховного Суду України у п. 4\~постанови від 28 квітня 1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними»\~зазначає, що з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню, зокрема, договори довічногоутримання, застави, купівлі-продажу, в тому числі при придбанні на біржових торгах. В 1999 році діяльність товарних бірж, пов'язаних з операціями з нерухомістю були легалізовані і регулювались, у тому числі п. 6-р Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» № 43-93 від 30.04.1993 року, на підставі якого з громадян утримувалось державне мито при реєстрації договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, садових будинків та інших об'єктів нерухомого майна, що перебували у їх власності, окрім операцій, пов'язаних з примусовим відчуженням такого майна, у передбачених законами України окремих випадках. Тобто, квартири, житлові будинки та інші об'єкти нерухомого майна були товаром, допущеним законодавством України до товарообігу на товарній біржі. З копії договору купівлі продажу нерухомого майна (житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований у с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая, 6), укладеного 15.05.2002 року між [PERSON] та [PERSON], зареєстрованого на Придніпровській товарній біржі під № 947-Н/Ф12, вбачається, що реєстраційний напис на правовстановлюючому документі, договорі купівлі-продажу, зазначений у цьому документі житловий будинок та надвірні будівлі, зареєстрований Олександрійським МБТІ на праві приватної власності за [PERSON] 22.05.2002 року за реєстровим № 473 (а.с. 3 зворотний бік). Відповідно копій документів з інвентиризаційної справи, наданих представником Олександрійського КП БТІ, право власності на будинок № 6 в с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая зареєстровано за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 15.05.2002 року (а.с 68-73). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на будинок № 6 в с. Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Підкопая ні за ким не зареєстровано (а.с. 79). У відповідності до ч. 4 прикінцевих положень Цивільного\~кодексу України\~до правовідносин, які виникли до набрання чинності\~Цивільного кодексу України,\~застосовуються положення\~Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 року. Відповідно до\~ст. 224 Цивільного кодексу УРСР\~за договором купівлі продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Зважаючи на норми ст.ст. 224-227 Цивільного\~кодексу УРСР, реєстрація права власності, як обов'язкова умова виникнення права власності, не визначена. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. За змістом\~статі 1216 Цивільного кодексу України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~статті 1261 Цивільного кодексу України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Враховуючи встановлені у судовому засіданні обставини та зазначені норми закону, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в повному обсязі, оскільки у позасудовому порядку вона позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права, а той факт, що спірний будинок увійшов до складу спадщини після смерті [PERSON], підтверджується архівними документами, наданими Олександрійським МБТІ та відміткою про реєстрацію права власності на договорі купівлі-продажу. Враховуючи, що спір у справі виник не з вини відповідачів, суд вважає за необхідне судові витрати залишити по фактично понесеним.

Outcome: approved