Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Говорівськоїсільської ради Віньковецького району Хмельницької області, Віньковецької районної державної адміністрації, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про визнання права власності на спадкове майно, у якому просила скасувати державну реєстрацію права власності об`єкту нерухомого майна (земельної ділянки) за № 17698831 та державну реєстрацію іншого речового права за № 1768914 від 25.11.2016 року шляхом закриття розділу об`єкту нерухомого майна за № 1099202768206 в цілому; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 2,25 га з кадастровим номером 6820681500:03:002:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Говорівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . 07.08.2020 року у справі відкрито провадження та постановлено слухати справу за правилами загального позовного провадження. Ухвалою від 19.10.2020 року за заявою представника позивача виключено із числа відповідачів Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та залучено його у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог. В судове засідання позивач не з`явився, на ім`я суду її представник надіслала заяву, в якій просить справу розглядати без участі сторони позивача, позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача Говорівської сільської ради Віньковецького району в судове засідання не з`явився, був належно повідомлений про день, час та місце судового засідання. Подав заяву, якою визнав позовні вимоги, просив справу слухати без участі представника сільської ради. Представник відповідача Віньковецької районної державної адміністрації Хмельницької області (відділ з питань державної реєстрації) в судове засідання не з`явився, був належно повідомлений про день, час та місце судового засідання. Представник подав до суду заяву, якою позовні вимоги визнав та просив справу слухати без участі представника відповідача. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, були належно повідомлені про день, час та місце судового засідання. Справа розглянута без їх участі. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, був належно повідомлений про день, час та місце судового засідання. Справа розглянута без участі їх представника. У відзиві направленому до суду представник зазначив, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та його структурні підрозділи не є розпорядником спірної земельної ділянки та не здійснювали діяльності спрямованої на порушення законних прав та свобод позивача. Ч. 3 ст. 211 ЦПК України передбачено, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Враховуючи дану норму закону, та вимоги ст. 223 ч.4 ЦПК України, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін на підставі наявних в ній доказів. У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін, справа розглянута без їх участі у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Відповідно до ст.. 82 ч.1 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Представник відповідача Говорівської сільської ради та представник Віньковецької районної державної адміністрації вимоги визнали, тому суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню із огляду на зміст інформаційної довідки Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 31-22-0.20-115/104-20 від 23.06.2020 в якій зазначено, що в державному земельному кадастрі наявні відомості за ділянку к.н. 6820681500:03:002:0040 громадянки [PERSON] . Конфігурація та площа земельної ділянки з цим номером відповідають проекту розпаювання на схемі земельної ділянки на державному акті [PERSON] , спадкоємцем якого являлась [PERSON] . Виходячи із того, що [PERSON] та його спадкоємець [PERSON] набули прав на зазначену позивачем земельну ділянку із кадастровим номером 6820681500:03:002:0040, в координатах визначених державним актом виданим [PERSON] спадкоємець правомірно ставить у позові, а тому слід скасувати державну реєстрацію права власності об`єкта нерухомого майна (земельної ділянки) за № 17698831 та державну реєстрацію іншого речового права за № 1768914 від 25.11.2016 року шляхом закриття розділу об`єкту нерухомого майна за № 1099202768206 в цілому, а також слід визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 2,25 га з кадастровим номером 6820681500:03:002:0040 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Говорівської сільської ради Віньковецького району Хмельницької області в порядку спадкування після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Правові підстави. Стаття 16 ЦК України визначає способи захисту цивільних прав та інтересів сторони. Правовідносини щодо володіння, користування і розпорядження землею регулюються, зокрема, приписами ЗК України, а також прийнятими відповідно до нього нормативно-правовими актами. Згідно із частинами другою та третьою статті 78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до ч.1,3 ст.125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Відповідно до ч.1 ст.126 (у тій же ред.) право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Стаття 128 ЗК України (в ред. вище) регламентує порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам. Зокрема, зі змісту статті вбачається, що громадяни та юрособи , зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або місцевої ради ,у якій зазначаються бажане місце розташування земельної ділянки, цільове призначення та її розмір. До заяви додається: а) державний акт на право постійного користування землею або договір оренди землі; б) план земельної ділянки та документ про її надання у разі відсутності державного акта; в) свідоцтво про реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності. Місцева державна адміністрація або сільська, селищна, міська рада, державний орган приватизації у місячний термін розглядає заяву і приймає рішення про продаж земельної ділянки або про відмову в продажу із зазначенням причин відмови. Особам, які подали заяви (клопотання) про придбання (купівлю) земельної ділянки, що не перебуває у їх користуванні, продаж цієї ділянки здійснюється не пізніше 30 днів після розроблення землевпорядною організацією проекту відведення земельної ділянки. Підставою для відмови в продажу земельної ділянки є: а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки; б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах; в) якщо щодо суб`єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутство або припинення його діяльності. Рішення місцевої державної адміністрації про продаж земельної ділянки є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки, який підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату є підставою для видачі державного акту на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації. Частина 2 ст.134 ЗК (у ред. вище) регламентувала, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки повинні містити, зокрема, предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо). Відповідно до ст.ст.193,194 ЗК Державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів,зокрема, про місце розташування та правовий режим цих ділянок, розподіл серед власників землі та землекористувачів і призначенням ДЗК є забезпечення необхідною інформацією органів державної влади та органів місцевого самоврядування, заінтересованих підприємств, установ і організацій, а також громадян з метою ,зокрема, регулювання земельних відносин, контролю за використанням земель, обґрунтування проектів землеустрою. Відповідно до ст. 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: а) геодезичне встановлення меж земельної ділянки; б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; в) відновлення меж земельної ділянки на місцевості; г) встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; ґ) виготовлення кадастрового плану. Зі змісту Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 N 43 (в ред. на час придбання ділянки позивачем) вбачається, що довгострокові межові знаки передаються на зберігання власнику або користувачу земельної ділянки, про що складається відповідний акт. Акт складається у трьох примірниках, підписується власником або користувачем земельної ділянки, виконавцем робіт і представником районного (міського) відділу (управління) земельних ресурсів Держкомзему України. Один примірник додається до технічної документації зі складання відповідного державного акту, другий - передається виконавцю робіт, третій - видається разом з державним актом на землю власнику або користувачу земельної ділянки. Технічна документація зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою, зокрема, включає: журнал польових вимірювань; кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки; збірний кадастровий план суміжних землевласників і землекористувачів; відомість обчислення площі земельної ділянки; відомість обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки; експлікацію земельних угідь згідно з формою 6-зем. (п.1.16) При наданні земельної ділянки у постійне користування до технічної документації зі складання державного акту обов`язково додається копія матеріалів щодо перенесення в натуру (на місцевість) меж земельної ділянки з проекту відведення цієї земельної ділянки, затвердженого в установленому порядку. (п.1.18). Межі земельних ділянок, що передаються або надаються у власність чи у користування, відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами. Крайні поворотні точки кожної межі закріплюються довгостроковими межовими знаками встановленого зразка (п. 2.3) Перенесення в натуру (на місцевість) або відновлення всіх поворотних точок меж земельної ділянки здійснюється геодезичними методами з прив`язкою не менше двох характерних закріплених поворотних точок до пунктів державної геодезичної мережі та до твердих точок на місцевості. Здійснюється кадастрова зйомка земельної ділянки з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж (у державній або умовній системі координат) і площі ділянки. За результатами виконаних робіт складається кадастровий план земельної ділянки, який складається в масштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів; поворотні точки меж земельної ділянки; лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки. Виходячи із вказаних правових норм та допущеної помилки вимоги позивачки слід задовольнити.

Outcome: approved