Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою посилаючись на те, що їй на підставі договору купівлі - продажу від 11.03.2004 року, та на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.11.2014 року належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова. З поділом домоволодіння вона бажає припинити право спільної часткової власності, у звязку з чим звернулася до суду з цим позовом та просить суд його задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] подали до суду зустрічні позови, в яких просили про розподіл домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою. Представник позивача [PERSON] - в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просила розглядати справу за її відсутність, позов основний та зустрічні просила задовольнити в повному обсязі. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] - в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутність, позов основний та зустрічні задовольнити в повному обсязі. Третя особа, [PERSON] в судове засідання не зявився про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій просив розглядати справу за його відсутність, проти задоволення позовів не заперечував. Третя особа, [PERSON] в судове засідання не зявилась про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву в якій просила розглядати справу за його відсутність, проти задоволення позовів не заперечувала. Третя особа, [PERSON] в судове засідання не зявилась про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 11.03.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстрованого в КП «Харківське МіськБТІ» 11.03.2014 р., реєстр. № 3045364, та на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.11.2014р. - належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова [PERSON], на підставу договору купівлі - продажу від 11.03.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], зареєстрованого в КП «Харківське МіськБТІ» 12.09.2012 р., реєстр. № 4473630, та рішення Київського районного суду м. Харкова від 12.01.2012р. належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова. [PERSON] на підставу договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями від 11.12.2013 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО [PERSON], належить 85/1200 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова. [PERSON] належить 85/400 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова, на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 28.09.1982р., [PERSON] належить 85/100 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.07.1992р. 8-ю ХДНК, р.№3-3950., [PERSON] належить 85/400 домоволодіння по вул. Лісній, 3 м. Харкова, на підставі свідоцтва про право на спадщину від 12.07.1995р. 12-ю ХДНК, р.№4 -3050. Відповідно до договору купівлі продажу від 11.03.2004 р. [PERSON] продала 85/400 часток а [PERSON], [PERSON], [PERSON] купили по 85/1200 часток домоволодіння №3 по вул. Лісовій в м. Харкові. Вищевказані частки домоволодіння №3 по вул. Лісовій в м. Харкові з належною частиною надвірних споруд належали продавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченго 8-ю ХДНК 14.01.1989 р. та на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова по цивільній справі №2-1999 від 10.11.1988р., зареєстрований в КП «МіськБТІ» 23.02.1989 р. за №52264 було зроблено виділ вказаної частки домоволодіння та земельної ділянки площею 2472 кв.м. згідно ст. 115 ЦК України ( в редакції 1963 р.) Відповідно до ст. 120 ЗК України передбачено перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю та споруду. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Станом на теперішній час земельна ділянка, яка була виділена за рішенням суду та яка на сьогоднішній день знаходиться у користуванні [PERSON], [PERSON] та [PERSON] ними поділено. У володінні [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. Т-1 загальною площею 45,4 кв.м. , житловою площею 27,6 кв.м та користується земельною ділянкою площею 472 кв.м., [PERSON] володіє: житловим будинком літ. «Р-2» загальною площею 326, 8 кв.м, житловою площею 110,5 кв.м та надвірною будівлею, сарай літ. «И» та користується земельною ділянкою 1000 кв.м.. у володінні [PERSON] знаходиться житловий будинок літ. «С-2» загальною площею 441, 0 кв.м, житловою площею 154,5 кв.м та користується земельною ділянкою 1000 кв.м. по вул. Лісовій, 3 у м. Харкові. Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, виготовленого ФОП [PERSON]. експертом технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, житлові будинки розташовані на окремих огороджених земельних ділянках, мають окремі виходи, власну групу основних та підсобних приміщень та можуть бути поділені як окремі обєкти нерухомості. Житловому будинку літ. Р-2 загальною площею 326, 8 кв.м, житловою площею 110,5 кв.м, вважає за доцільне надати поштову адресу: м. Харків, вул. Лісова, 3-Б. Житловому будинку літ. «С-2» загальною площею 441, 0 кв.м, житловою площею 154,5 кв.м, вважає за доцільне надати поштову адресу: м. Харків, вул. Лісова, 3-В. Житловому будинку літ. Т-1 загальною площею 45,4 кв.м. , житловою площею 27,6 кв.м, вважає за доцільне надати поштову адресу: м. Харків, вул. Лісова, 3-Г. Відповідно до ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Згідно до ст. 357 ЦК України - поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Згідно до ст. 358 ЦК України - право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст. 367 ЦК України - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. У відповідності до ст.377 ЦК України - до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 120 ЗК України передбачено перехід права на земельну ділянку при переході права власності на будівлю та споруду. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. На підставі викладеного,

Outcome: approved