Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

[PERSON] звернулась із позовом до [PERSON] сільської ради Березнівського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, що у серпні 1997 року за усним договором купівлі-продажу нею було придбано у [PERSON] 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Надслучанська,40 в с.Моквин Березнівського району Рівненської області. Однак, на той час належним чином право власності на придбане нерухоме майно вона не оформила, оскільки [PERSON] виїхав на постійне місце проживання в [INFO]. [PERSON] зазначає, що 11.03.1999 року [PERSON] помер. За життя спадкодавцем заповіту складено не було. Єдиним спадкоємцем за законом є його рідна донька [PERSON], яка свідомо спадщину не прийняла, знаючи про наявність усного договору купівлі-продажу між позивачем та її батьком, що ствердила нотаріально посвідченою заявою від 25.02.2005 року. 11.10.2004 року [PERSON] їй було подаровано 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Надслучанська,40 в с.Моквин Березнівського району Рівненської області, що підтверджується відповідним нотаріально посвідченим договором дарування. Позивач покликається на те, що фактично із серпня 1997 року добросовісно заволоділа чужим майном а саме 1/2 частину вищевказаного житлового будинку, і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, а тому просить визнати за нею право власності на 1/2 части житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Надслучанська,40 в с.Моквин Березнівського району Рівненської області в порядку набувальної давності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, згідно поданої письмової заяви підтримала позовні вимоги та просить розглядати справу у її відсутності. Відповідач [PERSON] сільська рада Березнівського району Рівненської області письмовою позов [PERSON] визнала, просить розглядати справу у відсутності представника. Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть, виданого Республікою [PERSON] угли помер 12.03.1999 року. Із повідомлення Березнівської районної державної нотаріальної контори №710/01-16 від 24.11.2016 року вбачається, що спадкова справа після смерті [PERSON], який помер 11.03.1999 року, Березнівською державної нотаріальною конторою згідно алфавітних книг обліку спадкових справ за 1990-2016 року не заводилась. Відповідно до витягу з погосподарської книги №2 за 2016 рік особовий рахунок 0112 будинок з надвірними будівлями і спорудами належать 1/2 [PERSON], 1/2 [PERSON] і знаходиться в с.Моквин Березнівського району Рівненської області по вул.Надслучанська,40. Згідно договору дарування від 11.10.2004 року [PERSON] подарував [PERSON] 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що розташований по вул.Надслучанській в с.Моквин Березнівського району Рівненської області. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.321, ст. 328 ЦК України право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Судом встановлено, що [PERSON] добросовісно заволоділа чужим майном - 1/2 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул.Надслучанська,40 в с.Моквин Березнівського району Рівненської області і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, в звязку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення.

Outcome: approved