Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-08 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позову зазначено, що відповідно до договору дарування, який посвідчено 25.04.2018 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, позивач отримала у дар від [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . Право власності на вказаний будинок зареєстровано за позивачем 05.11.2018, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідач за згодою попереднього власника була зареєстрована у вказаному вище будинку у 2006 році, однак жодного дня у цьому житлі не проживала, ніяких речей та особистого майна [PERSON] у будинку немає. Місце проживання відповідача [PERSON] невідомо. Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою порушує права позивача як власника вказаного нерухомого майна вчиняти щодо свого майна будь-які угоди. \~ \~ \~ \~Посилаючись на вимоги ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України позивач просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Позивач, повідомлена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явилась, надавши письмову заяву про підтримку позовних вимог та розгляд справи у її відсутності. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. 29, 33). \~ \~ \~ \~Відповідач про дату, час і місце судового засідання неодноразово була повідомлена судом в установленому законом порядку, шляхом надсилання судових повісток за зареєстрованою адресою місця проживання (а.с. 20, 22, 23, 30) та розміщенням оголошення на офіційному веб-сайті суду (а.с. 31). Проте [PERSON] повторно в судове засідання не з`явилась і від неї не надійшло повідомлення про причини неявки, відзиву на позовну заяву вона також не подала. Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог встановив наступне. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Конституцією України (стаття 41) та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист\~\~прав\~\~людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно\~\~до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип\~\~непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює\~\~право власника володіти, користуватися\~\~і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які\~\~угоди, відповідно до закону з своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати\~\~усунення будь-яких порушень його права, хоч би\~\~ці порушення\~ і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права\~\~власності передбачені ст.ст.\~16, 386, 391 ЦК України. Об`єктом власності особи відповідно до вимог ст.ст. 379, 382 ЦК України може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст.\~150\~ЖК Української РСР, які передбачають можливість використовувати житло для власного проживання, членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатись своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до вимог ст. 150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору дарування житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горбашко\~М.В. 05.11.2018, [PERSON] подарувала, а [PERSON] \~прийняла у дар житловий [ADDRESS] (а.с.6-9). \~ \~ \~ \~Право власності [PERSON] на вказане нерухоме майно за договором зареєстровано 05.11.2018 (а.с.\~10). За таких обставин позивач на теперішній час є єдиним власником нерухомого майна за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~З відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради випливає, що відповідач [PERSON] з 10.10.2006 до теперішнього часу значиться зареєстрованою за адресою: [ADDRESS] (а.с.15). \~ \~ \~ \~Під час розгляду справи встановлено, що відповідач за згодою попереднього власника була зареєстрована у спірному будинку 10.10.2006, однак у цьому житлі не проживала, її речей та особистого майна у будинку немає. Місце проживання відповідача на теперішній час невідомо. Житлом вона не цікавиться, протягом тривалого часу не заявляє про права на нього. \~ \~ \~ \~Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою порушує права позивача як власника вказаного нерухомого майна вчиняти щодо свого майна будь-які дії. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі викладеного, суд дійшов висновку про можливість задоволення позову і захисту права власності [PERSON] на будинок, шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved