Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, зазначивши, що 15.08.2001 року вона придбала у [PERSON] житловий будинок № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі Ріпкинського району Чернігівської області, що підтверджується розпискою, посвідченою Новояриловицькою сільською радою. Починаючи з 16.08.2001 року [PERSON] користується житловим приміщенням та прибудинковими спорудами, зареєструвала в ньому місце свого проживання та, 08.05.2014 року отримала у власність земельну ділянку за вказаною вище адресою, призначену для обслуговування будинку. Таким чином, позивач просила визнати за нею право власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності. Під час судового розгляду до участі у справі, в якості співвідповідача, було залучено [PERSON]. В судовому засіданні [PERSON] подала заяву про уточнення позовних вимоги та просила визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та визнати за нею право власності на будинок. Представник відповідача в судове засідання не зявився, надіславши клопотання про розгляд справи за його відсутності та визнання позову. Співвідповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала. Заслухавши пояснення зявившихся учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що станом на вересень 2001 року, [PERSON] була власником житлового будинку № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі Ріпкинського району Чернігівської області, що підтверджується записом № 74 по особовому рахунку в по господарській книзі Новояриловицької сільської ради за 2001-2005 роки. Розписками від 15.08.2001 року та 18.12.2001 року, посвідченими Новояриловицькою сільською радою та зареєстрованими в реєстрі за №№ 137, 227 підтверджується, що [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти за продаж останній житлового будинку. Записом в по господарській книзі Новояриловицької сільської ради підтверджується, що з вересня 2001 року [PERSON] вибула в смт.Добрянка Ріпкинського району, а власником домоволодіння № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі, стала значитись [PERSON] Із свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 028941, вбачається, що [PERSON] померла 08.03.2006 року в смт.Добрянка Ріпкинського району. Як слідує з пояснень позивача, у серпні 2001 року вона з [PERSON] досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку та виконали їх, зокрема [PERSON] сплатила продавцеві грошові кошти, а [PERSON] передала [PERSON] нерухоме майно. Співвідповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона доводиться донькою [PERSON] і являється єдиним спадкоємцем за законом після померлої. Починаючи з вересня 2001 року і до дня своєї смерті, [PERSON] проживала спільно з [PERSON] в смтДобрянка Ріпкинського району, а володільцем житлового будинку по вул.Піонерській, 18 в с.Нові Яриловичі, стала [PERSON] [PERSON] була обізнана про те, що її матір продала будинок [PERSON] і спору з з приводу володіння вказаним майном між сторонами не існує. Той факт, що [PERSON] з вересня 2001 року володіє житловим будинком, який раніше належав [PERSON] підтверджується також довідкою Новояриловицької сільської ради № 636 від 15.10.2015 року. Відміткою в паспорті позивача підтверджується, що зареєстрованим місцем проживання [PERSON], починаючи з 16.08.2001 року, є будинок № 18 по вул.Піонерській в с.Нові Яриловичі. Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується, що 23.04.2014 року [PERSON] передано земельну ділянку, площею 0,25 га. по вул.Піонерській, 18 в с.Нові Яриловичі, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Статтею 224 ЦК УРСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, передбачалось, що за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язаний прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином, суд приходить до висновку, що станом на вересень 2001 року, сторони виконали істотні умови договору, що мало своїм наслідком перехід права володіння житловим приміщенням від продавця [PERSON] до покупця [PERSON] В той же час, [PERSON] і [PERSON] не в повній мірі дотримались вимог ст.227 ЦК УРСР щодо нотаріальної форми посвідчення договору і його реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. На момент розгляду справи судом така можливість для позивача втрачена у зв»язку зі смертю [PERSON] З урахуванням конкретних обставин справи, суд вважає за можливе застосувати до виниклих правовідносин положення ч.2 ст.47 ЦК УРСР, визнавши дійсним договір, укладений між [PERSON] і [PERSON], а також визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

Outcome: approved