Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, мотивуючи вимоги тим , що позивач [PERSON] є власником квартири №15, яка розташована у будинку №21 по ш. Будівельників в м. Сєвєродонецьку Луганської області, згідно договору купівлі-продажу від 11.05.2017р. Колишніми власниками квартири є [PERSON], [PERSON] та [PERSON], які згідно договору купівлі-продажу зобовязувались знятися з реєстраційного обліку до 18.05.2017р. Однак, станом на 18.05.2017р. відповідач [PERSON] залишається зареєстрованим у квартирі. Наявність реєстрації відповідача створює позивачу перешкоди у реалізації його права власності щодо квартири, у звязку із чим вона не має змоги повноцінно користуватися своїм житлом. Тому, позивач [PERSON] звернулась до суду з позовом і просить суд усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою №15, що розташована за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, ш. Будівельників, б.21; зобовязати Центр надання адміністративних послуг в м. Сєвєродонецьк Луганської області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, ш. Будівельників, 21/15. Позивач [PERSON] до судового засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, до суду надала заяву по розгляд справи за її відсутності, позов підтримала. Відповідач [PERSON] до судового засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.319 , 321 , 379 , 391 ЦК України , власник володіє , користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок , квартира , інше жиле приміщення , призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст.150 ЖК України , громадяни , які мають у приватній власності будинок (частину будинку) , квартиру , користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу квартири серії НМО №134090, посвідченого 11.05.2017р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу [PERSON], за реєстр. №609, [PERSON], від свого імені та імені [PERSON] та від імені [PERSON], передала, а [PERSON] прийняла у власність квартиру №15 в будинку №21 по шосе Будівельників в місті Сєвєродонецьку Луганської області. Право власності за [PERSON] зареєстровано від 11.05.2017р., що підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб станом на 30.08.2017р. № 8968, виданої 30.08.2017р. відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку, за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, ш. Будівельників, 21/15 з 30.09.2003р. значиться зареєстрованим [PERSON] , 01.07.1987р.н. Згідно акту КП «Єдиний розрахунковий центр м. Сєвєродонецька» №607 від 03.04.2017р., окрім [PERSON], 1957р.н. за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, ш. Будівельників, 21/15 ніхто не мешкає з 2014р. по теперішній час. Відповідно до копії перекладу з російської мови на українську паспорту громадянина [PERSON] Федерації, виданого 28.01.2016р. ТП УФМС Росії по Воронезькій області в Терновському районі, [PERSON], 01.07.1987р.н. зареєстрований з 28.01.2016р. у Воронезькій області, Терновського району, с. Терновка, вул. Радянська, буд. 59. Таким чином , у судовому засіданні було встановлено , що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу квартири від 11.05.2017р. набула у власність квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS]. За даною адресою залишився зареєстрованим колишній співвласник квартири відповідач [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені позивачем [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування квартирою, підлягає частковому задоволенню. Щодо позовної вимоги зобовязати Центр надання адміністративних послуг в м. Сєвєродонецьк Луганської області зняти з реєстраційного обліку [PERSON] за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, ш. Будівельників, 21/15, то дана вимога задоволенню не підлягає, оскільки позов до відповідного органу заявлений не був.

Outcome: partial