Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

[PERSON] звернулася в Берегівський районний суд з позовом до [PERSON] та [PERSON], третя особа виконавчий комітет Косонської сільської ради про припинення права власності на частину житлового будинку, перерозподіл часток у житловому будинку та визнання права власності на житловий будинок, зазначивши, що у 1905 році її свекор [PERSON] збудував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS]. Після його смерті будинок в рівних частинах успадкували його дружина [PERSON] та син від першого шлюбу [PERSON] - по 1/2 частини кожний. Згодом померла і [PERSON], після смерті якої належну їй 1/2 частину будинку в рівних частинах успадкували її брат [PERSON] та сестра [PERSON] - по 1/4 частини кожний. В 1983 році померла і [PERSON], яка залишила своєму синові [PERSON] в спадок свою 1/4 частину будинку, яку після смерті останнього успадкувала його дружина - [PERSON]. [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина, до якої входить 1/2 частина будинку, яку [PERSON] успадкувала за законом. Таким чином, на сьогоднішній день є три власники будинку: [PERSON], якій належить 1/2 частина будинку, [PERSON], якому належить 1/4 частина будинку, і [PERSON], якій також належить 1/4 частина будинку. Влітку 2013 року частини будинку, які належали [PERSON] та [PERSON], обвалилися. Це сталося внаслідок того, що в належних останнім частинах будинку впродовж останніх двадцяти трьох років ніхто не проживав, протягом тривалого часу ніхто за ними не доглядав та не вживав жодних заходів з їх утримання та ремонту. Вказані частини будинку нині є повністю занедбаними і знаходяться у аварійному стані. Аварійний стан належних відповідачам частин будинку може потягнути руйнування її частини будинку. Всі її намагання віднайти відповідачів виявилися марними. На сьогоднішній день належна їй частина будинку є цілісним будинковолодінням, однак, попри це, вона позбавлена можливості здійснювати своє право власності на нього через реєстрацію права власності по 1/4 частині будинку за [PERSON] та за [PERSON], що не існують в натурі. Враховуючи, що належні [PERSON] і [PERSON] частини будинку фактично знищені, хоча частки таких у будинку значаться зареєстрованими, то подання останніми заяви про державну реєстрацію припинення права власності на належні їм частини будинку, які були знищені, не видається можливим. Позивачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, відповідно до поданої через канцелярію суду заяви, просила позов задовольнити з підстав зазначених у ньому та розглянути справу за її відсутності за наявними у ній матеріалами. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явилися повторно, будучи належним чином повідомленими про час та місце слухання справи, а тому суд приходить до переконання про можливість розгляду справи у відсутності відповідачів згідно вимог ч.4 ст.169 ЦПК, ч.1 ст.224 ЦПК України та ухвалює заочне рішення. Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - виконавчого комітету Косонської сільської ради, в судове засідання не з'явився, однак подав заяву в якій просить розглянути справу без їх участі та не заперечує проти позовних вимог [PERSON]. Перевіривши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного. Судом встановлено, що будинок за адресою [ADDRESS], належить [PERSON] - 1/2 частина будинку, [PERSON] - 1/4 частина будинку та [PERSON] - 1/4 частина будинку. у 1905 році [PERSON] був збудував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в [ADDRESS]. Після його смерті будинок в рівних частинах успадкували його дружина [PERSON] та син від першого шлюбу [PERSON] - по 1/2 частини кожний. Згодом померла і [PERSON], після смерті якої належну їй 1/2 частину будинку в рівних частинах успадкували її брат [PERSON] та сестра [PERSON] - по 1/4 частини кожний. В 1983 році померла і [PERSON], яка залишила своєму синові [PERSON] в спадок свою 1/4 частину будинку, яку після смерті останнього успадкувала його дружина - [PERSON]. [INFO] помер чоловік позивачки [PERSON], після смерті якого відкрилася спадщина, до якої входить 1/2 частина будинку, яку [PERSON] успадкувала за законом. Відповідно до технічного паспорту на садибний житловий [ADDRESS] є три власники: [PERSON], якій належить 1/2 частина будинку, [PERSON], якому належить 1/4 частина будинку, і [PERSON], якій також належить 1/4 частина будинку (а.с. 10-14). Згідно з додатком 2.4. до технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 24 квітня 2012 року, вартість Будинку разом з належними до нього господарськими будівлями і спорудами становить 97 574 гривень, відповідно - вартість 1/2 частини Будинку становить половину від цієї суми, тобто 48 787 гривень. Також, встановлено, що належні частини будинку, які належали [PERSON] та [PERSON], обвалилися, що підтверджується актом обстеження житлового будинку садибного типу від 09 вересня 2013 року, який складено депутатською комісією Косоньської сільської ради, Берегівського району, Закарпатської області (а.с. 17). На сьогоднішній день належна позивачу частина будинку є цілісним будинковолодінням, однак, попри це, вона позбавлена можливості здійснювати своє право власності на нього через реєстрацію права власності по 1/4 частині будинку за [PERSON] та за [PERSON], які фактично в натурі не існують. Таким чином, належна [PERSON] на праві власності 1/2 частина будинку загальною площею 90,5 кв. м., в тому числі 47,4 кв. м. - житлової, фактично є окремим житловим будинком, на який позивачка позбавлена можливості здійснювати своє право власності, через формальну реєстрацію співвласників [PERSON] та [PERSON], яким належить по 1/4 частині будинку. Належні частини будинку співвласників [PERSON] та [PERSON], не існують у матеріальній формі, в зв'язку з чим, вони не можуть використовуватися за цільовим призначенням, функції щодо здійснення права власності на ці частини будинку ніким не виконуються. Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Згідно зі статтею 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка є незначною і не може бути виділена в натурі; річ є неподільною; спільне володіння і користування майном є неможливим; таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Як встановлено в судовому засіданні, [PERSON], належить 1/2 частина будинку, а [PERSON] та [PERSON] належить по 1/4 частині в житловому будинку за адресою [ADDRESS]. Оскільки, співвласники [PERSON] та [PERSON], в будинку не проживають впродовж останніх двадцяти трьох років, жодних заходів з утримання та ремонту будинку не приймали, що призвело до руйнування їх частин у зазначеному будинку. Таким чином, оскільки на сьогоднішній день належна частина будинку [PERSON] є цілісним будинковолодінням, а частини будинку, які налажать [PERSON] та [PERSON] зруйновані, з метою усунення невизначеності відносин власності вищезгаданого будинку, а також, враховуючи, що позивачка позбавлена можливості здійснювати своє право власності на нього, через реєстрацію права власності на 1/4 частину будинку за [PERSON] та 1/4 частину будинку за [PERSON], суд приходить до висновку, що позов [PERSON] слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved