Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-11 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з вищевказаним позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи: Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області, приватний нотаріус Дергачівського нотаріального округу Харківської області Коробець Олена Миколаївна, Служба у справах дітей Дергачівської районної державної адміністрації Харківської області про визнання договору - дарування недійсним, визнання іпотечного договору недійсник, договору про задоволення вимог іпотекодержателя недійсним. В підтвердження своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що [PERSON] є її старша дочка, [PERSON] - працював в міліції разом з її зятем [PERSON], померлим [INFO] року. [INFO] року помер її чоловік [PERSON], з яким вона побудувала в період сумісного шлюбу житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] З 1993 року вона являється інвалідом 2-ї групи, у зв'язку з переломом позвоночника, а також знаходилася на обліку у лікарів у зв'язку з цукровим діабетом. В 2002 році її стан здоров'я значно погіршився і її донька запропонувала допомогти оформити спадщину після смерті батька, а потім оформити з нею договір довічного утримання. Розуміючи те, що їй потрібна стороння допомога, тобто допомога доньки по уходу за нею, вона змушена було погодитися на запропоновану допомогу дочки. Після підготовки пакета документів на оформлення спадщини, її дочка повезла її в м. Дергачі, де поставила підпис на свідоцтві про право власності на спадщину. Про те, що дочка ще при оформленні спадщини завела в оману нотаріуса і її вона не звернула уваги. Нотаріус в даній ситуації повинна була оформляти на половину будинку свідоцтво про право власності в порядку сумісної забудови, а друге свідоцтво в порядку спадкування за законом 1 -ї черги після смерті чоловіка. Вона не звернула уваги на даний факт у зв'язку з хворобливим станом організму. 09 червня 2002 року її донька знову повезла в м. Дергачі для оформлення договору довічного утримання. Приїхавши в м. Дергачі вона підписала уже готовий договір, розуміла, що підписує договір довічного утримання. Договір-дарування вона не могла оформляти, так як на той час потребувала постійного уходу, іншого помешкання не мала і коштів для покупки іншого будинку також у неї не було. В силу свого хворобливого стану, так як на той час хвороба особливо прогресувала вона повністю довірилась доньці і не відчула, що в її діях присутній обман. Той факт, що вона підписала в Дергачівській державній нотаріальній конторі не договір довічного утримання, а договір дарування їй стало відомо про це тільки в 2011 році. В 2010 році її донька прийшла на роботу в кафе до [PERSON] Весною 2010 року її донька розповідала, що сім'я [PERSON] проживає в Америці і що він запропонував їй вступити в зареєстрований шлюб. Вона не вмішувалася в особисте життя доньки, коли вона могла тривалий час бути відсутня вдома, вона займалась вихованням та утриманням онуки сироти - [PERSON], [INFO], єдиної дитини її доньки. 06 грудня 2010 року потайки від неї [PERSON] оформила договір займу з [PERSON] на суму 285960 гривень, строком на один рік. Вона вважає, що даний договір-займу є фіктивним і маючим ціль виселити її та внучку з будинку де вони зараз проживають. Договір фіктивним вважає з наступних підстав: Її дочка в 1997 році продала квартиру в м. Полтава та мала все необхідне, щоб нормально проживати. Ніяких покупок з грудня 2010 року вона не робила. Даючи оцінку сумі займу, такі суми до мілких грошей як правило не займають. Ця сума можливо складається із недостачі, але мати недостачу за такий короткий період роблячи в кафе неможливо. Ніяких мір, щоб повернути гроші донька не приймала. Продовжує і до теперішнього часу працює в кафе у [PERSON] та проживає там же. [PERSON] свою доньку [PERSON], коли тій виповнилося 16 років, [INFO] року зняла її з реєстрації за адресою [ADDRESS] та зареєструвала в аварійному будинку [ADDRESS] без відому та згоди на те власника будинку [NUMBER], цим самим підготовлюючи передачу власності [PERSON], що в подальшому було і зроблено. 07 грудня 2011 року відповідачі підписали і останній договір, ціль якого була та є виселити її з неповнолітньою онукою з будинку, щоб потім його продати. Лист-претензію від 18 червня 2012 року на добровільне виселення з будинку вони з онукою отримали вже 20.06.2012 року. Той факт, що [PERSON] готує будинок на продажу їй стало відомо зі слів працівників БТІ, які планують виїзд для обстеження домоволодіння у зв'язку з заявою [PERSON] для підготовки документів на продажу будинку. [PERSON] звернулася з зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], треті особи: Дергачівська державна нотаріальна контора Харківської області, приватний нотаріус Дергачівського нотаріального округу Харківської області Коробець Олена Миколаївна «Про визнання особи добросовісним набувачем нерухомого майна». Вказує, що їй стало відомо, що у провадженні Дергачівського районного суду Харківської області перебуває цивільна справа (№ 2010/4581/12 ) за позовом [PERSON] до [PERSON], [PERSON] та треті особи, про визнання недійсним договору дарування жилого будинку з надвірними будівлями, за адресою: [ADDRESS], укладеного між [PERSON]. (дарувальником) та [PERSON] (обдарована), посвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою Харківської області від 09.10.2002 року за реєстровим № 2-2626. Право власності було зареєстроване Дергачівським міжміським бюро технічної інвентаризації Харківської області від 18.10.2002 року, реєстровий № 2466 у книзі 15. У наступному, право власності на нерухоме майно, про яке йдеться, набув [PERSON] на підставі ст. ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку» і відповідно до договору з [PERSON] про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого 07.12.2011 року Коробець О.М., приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу за реєстровим № 4450, що було зареєстровано Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» 25.04.2012 року за реєстровим № 27401394. Виходячи із означеного, [PERSON] став добросовісним набувачем права власності на зазначене майно. [PERSON], набула право власності на дане майно відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку, який було укладено між [PERSON] та мною 06 березня 2014 року, посвідченого Коробець О.М., приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області та зареєстрованого в реєстрі за № 700, про що видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.03.2014, індексний номер витягу: 18708450. Таким чином, [PERSON], на теперішній час є одноосібним власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] Виходячи з викладеного вище, [PERSON], є добросовісним набувачем права власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], який вона придбала у особи, яка мала право його відчужувати без будь-яких правових обмежень. Враховуючи викладене,

Outcome: partial