Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Тальнівської міської ради, про визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те що у вересні 1985 року Відкритим акціонерним товариством «Майданецький цукровий завод» її сім'ї з 4-х осіб: вона, її колишній чоловік [PERSON] і двоє синів 1980 і [INFO], було надано для проживання двокімнатний будинок, який знаходиться за адресою: Черкаська обл., м.Тальне, вул. Вокзальна, будинок №132 (на сьогодні після перенумерації 17.11.2004 будинок має № 168). [PERSON] працював у ВАТ «Майданецький цукровий завод» з 04.09.1985 по 02.09.1990. У вересні 1985 року вони вселились у будинок та 20.09.1985 їх було прописано за вказаною адресою. Документи, які були підставою для прописки були здані до паспортного столу, але не збереглися за терміном давності. У 1989 році колишній чоловік, а згодом і повнолітні сини, виїхали на інше місце проживання, виписались та тривалий час не живуть в будинку. З 1985 року по сьогодні вона зареєстрована (прописана) та мешкає у цьому будинку. За час її проживання у будинку (29 років) вона ще з дозволу власника об'єкта нерухомості «Майданецький цукровий завод» здійснила його капітальний ремонт та добудувала, збільшивши при цьому його площу до 85,8 кв.м. Вона регулярно сплачує платежі за користування електроенергією. За весь час ніхто до неї не мав претензій щодо проживання в будинку. З публікації в газеті «[PERSON] честі» №46 від 28.10.2010 вона довідалась про рішення виконкому Тальнівської міської ради №263 від 15.10.2010 за яким будинок за адресою її проживання визнано безхазяйним майном тому вона звернулась із заявою до міського голови про намір оформити своє право власності на будинок. З відповіді виконкому Тальнівської міської ради від 25.06.2014 №957/М на її звернення вбачається, що рішенням від 15.10.2010 №263 нежитлову(?) будівлю №168 по вул. Вокзальній в м. Тальному, де мешкали працівники ЗАТ «Майданецький цукровий завод», визнано безхазяйним майном на території міста. У зв'язку з поданням нею заяви щодо права на будинок процедуру визнання будинку безгосподарним зупинено та рекомендовано вирішувати питання щодо оформлення права власності на будинок у судовому порядку. Будівля не перебуває у власності та на балансі Тальнівської міської ради. Згідно з Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 01.10.2014 запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи Відкрите акціонерне товариство «Майданецький цукровий завод», місцезнаходження: вул. Набережна, 3, с. Майданецьке, Тальнівський район, Черкаської області, внесено 11.01.2007 відповідно до судового рішення, що і змусило її звернутись до суду із вказаним позовом. Позивач в судовому засіданні позов підтримала повністю та просила суд його задовольнити посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Відповідач в судове засідання не зявився, надавши до суду клопотання про розгляд справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечував. Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомила, що вона проживала в [INFO]. Працювала на Майданецькому цукровому заводі. У 1996 році познайомилась із позивачкою. На той час вона неодноразово заходила до позивачки за адресою м. Тальне вул. Вокзальна,132, зараз №168. Будинок був в стані який потребував ремонту, вона особисто допомогла перекласти грубу. На даний час вона в Тальному не проживає і хто проживає за вищевказаною адресою сказати не може. Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомила, що вона в складі комісії, яка була створена за розпорядженням міського голови від 29.01.2015 року, 05.02.2015 року приймала участь в обстеженні умов проживання позивачки за адресою м. Тальне, вул. Вокзальна,168. При виїзді на місце було встановлено, що позивачка з 20.09.1985 року зареєстрована за вказаною адресою де по даний час фактично проживає. Також вона повідомила, що під час обстеження умов проживання позивачка показала домову книгу. В кімнаті де проживала позивачка було тепло, прибрано, був в наявності телевізор, диван, на вікнах тюль. Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомила, що вона є головою вуличного комітету за адресою де проживає позивачка. Позивачку вона знає багато років, так як вона працює в дитячому садочку, куди в свій час позивачка приводила своїх синів. Вона також в складі комісії, яка була створена за розпорядженням міського голови від 29.01.2015 року, 05.02.2015 року приймала участь в обстеженні умов проживання позивачки за адресою м. Тальне, вул. Вокзальна,168. При виїзді на місце було встановлено, що позивачка з 20.09.1985 року зареєстрована за вказаною адресою де по даний час фактично проживає. Також вона повідомила, що в кімнаті де проживала позивачка було тепло, прибрано, був в наявності телевізор, два дивани, на вікнах штори, тюль. Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомив, що він в складі комісії, яка була створена за розпорядженням міського голови від 29.01.2015 року, 05.02.2015 року приймав участь в обстеженні умов проживання позивачки за адресою м. Тальне, вул. Вокзальна,168. При виїзді на місце було встановлено, що позивачка з 20.09.1985 року зареєстрована за вказаною адресою де по даний час фактично проживає. Також він повідомив, що заходив до хати, в хаті було тепло, в кімнаті де проживала позивачка було прибрано, був в наявності телевізор, диван. Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомив, що він як оцінювач складав звіт про експертну оцінку житлового будинку садибного типу, загальною площею 85,8 м.кв., що розташований за адресою: м. Тальне, вул. Вокзальна,132. Черкаська області. Будинок потребую ремонту але в ньому можливо проживати. Під час проведення огляду вказаного будинку позивачка була присутня та на його думку проживала у вказаному будинку. Свідок [PERSON] в судовому засіданні повідомив, що він в складі комісії, яка була створена за розпорядженням міського голови від 29.01.2015 року, 05.02.2015 року приймала участь в обстеженні умов проживання позивачки за адресою м. Тальне, вул. Вокзальна,168. При виїзді на місце було встановлено, що позивачка з 20.09.1985 року зареєстрована за вказаною адресою де по даний час фактично проживає. Також він повідомив, що під час обстеження умов проживання, позивачка запросила їх до будинку, в кімнаті де проживала позивачка було тепло, прибрано, був в наявності телевізор, диван. До інших кімнат він не заходив тому про їх стан нічого пояснити не може. Заслухавши, пояснення позивачки, свідків, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволенню виходячи з наступного: Судом встановлено, і це підтверджується матеріалами справи, що згідно рішення виконавчого комітету Тальнівської міської ради від 17.11.2004 року за № 257, проведено перенумерацію будинковолодінь по вул. Вокзальна з № 132 на №168. Згідно довідки виконавчого комітету Тальнівської міської ради від 06.01.2015 року за № 16/01-11, житловий будинок в м. Тальне по вул. Вокзальна 168 (колишня адреса вул. Вокзальна, 132) розташований на земельній ділянці за цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка є землями комунальної власності Тальнівської міської ради і відноситься до забудов земель житлової забудови із функціональним використанням під одно- та двоповерховою забудовою. Відповідно до ухвали господарського суду Черкаської області від 28.12.2006 року за № 08/4130, затверджено звіт ліквідатора відкритого акціонерного товариства «Майданецький цукровий завод» с.Майданець, Тальнівського району, Черкаської області, код 00373600 та ліквідаційний баланс від 22.12.2006 р.. Ліквідовано ВАТ «Майданецький цукровий завод» с.Майданець, Тальнівського району, Черкаської області, в звязку із банкрутством. Відповідно до акту від 05.02.2015 року створеної розпорядженням міського голови від 29.01.2015 року №5-Р, встановлено при виїзді на місце в м.Тальне по вул. Вокзальній 168, зареєстрована з 20.09.1985 року по даний час, де й фактично проживає [PERSON]. Відповідно до Звіту про експертну оцінку житлового будинку садибного типу, загальною площею 85,8 м. кв., що розташований за адресою: м. Тальне, вул. Вокзальна,132, Черкаської області, встановлено ринкову вартість житлового будинку, загальною площею 85,8 м. кв., що розташований за вказаною адресою, станом на 18.02.2015 року, в розмірі 42800 (сорок дві тисячі вісімсот) грн. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом». Згідно ст.344 ЦК України «Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду». На підставі вищевикладеного та на підставі зібраних доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved