Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог Департамент комунальної власності земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності на нерухоме майно. На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що їй\~належить 9/20\~частки у\~праві спільної\~часткової власності\~на житловий\~будинок під\~ [ADDRESS] ,\~на підставі\~Договору дарування,посвідченого\~приватним нотаріусом\~Дніпродзержинського міського\~нотаріального округу,\~Сухопаровою С.Г.,\~від 20.03.2007\~року,\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 1244.\~Право власності\~зареєстроване Обласним\~комунальним підприємством\~«Дніпродзержинське бюро\~технічної інвентаризації»\~від 15.06.2007\~року за\~реєстраційним номером:\~15183344.\~Співвласником житлового\~будинку є\~відповідач,\~якій належать\~11/20\~частин у\~праві спільної\~часткової власності\~на вищезазначений\~житловий будинок.\~Вказаний житловий\~будинок з\~господарськими будівлями\~та спорудами\~розташований на\~земельній ділянці,\~загальною площею:\~0,0910\~га,\~за адресою:\~ [ADDRESS] ,\~яка була\~виділена відповідно\~до Рішення\~виконкому Дніпродзержинської\~міської ради\~депутатів трудящих\~№ 194\~від 19.03.1957\~року.\~Згідно Технічного\~паспорту на\~житловий будинок,\~він в\~цілому складається\~з:\~-Літ.\~«А-1»\~-\~Житловий будинок,\~житловою площею:\~39,9\~кв.м.,\~загальною площею:\~76,0\~кв.м.:\~кухня (прим.\~1-1)-11,2\~кв.м.;\~кімната (прим.\~1-2)\~-\~20,1\~кв.м.;\~коридор (прим.\~1-І)\~-\~4,0\~кв.м.;\~коридор (прим.\~2-1)\~-\~9,5\~кв.м.;\~кімната (прим.\~2-2)\~-\~19,8\~кв.\~м;\~кухня (прим.\~2-3)\~-\~8,2\~кв.м.;\~коридор (прим.\~2-І)\~-\~3,2\~кв.м;-\~Літ.\~«а-1»\~-\~Нежитлова прибудова;-\~Літ.\~«а1-1»\~-\~Тамбур; літ. «а2-1» - Нежитлова прибудова; Літ. «а3-1» - Тамбур;- Літ. «а4-1»\~-\~Навіс;-\~Літ.\~«Б-1»\~-\~Сарай;-\~Літ.\~«Д-1»\~-\~Вбиральня;-Літ.\~«Є-1»\~-\~Підвал;-\~Літ.\~«Ж-1»\~-\~Гараж;-Літ.\~«3-1»\~-\~Сарай;-\~п/д-\~підвал;-\~№ 1-2\~-\~Огорожі;\~-№\~3\~-\~Водопровід;\~-\~№ 4\~-\~Зливна яма;\~-\~№ 5\~-\~Ворота з\~хвірткою;-\~№ 6\~-\~Водопровід;\~-№\~7\~-\~Зливна яма;\~-\~№ 8\~-\~Ворота з\~хвірткою;\~І-\~Тротуар.\~Позивач постійно\~користується 9/20\~частинами житлового\~будинку з\~відповідними будівлями\~і спорудами\~та земельною\~ділянкою площею\~0,0601\~га за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~та з\~метою встановлення\~меж фактичного\~землекористування земельною\~ділянкою,\~за її\~заявою сертифікованим\~інженером -\~землевпорядником [PERSON] \~були виконані\~геодезичні роботи\~та виготовлено\~Геодезичний звіт\~із землеустрою\~щодо встановлення\~(відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі,\~відповідно до\~якого,\~площа земельної\~ділянки,\~що знаходиться\~у фактичному\~користуванні позивача\~складає 0,0601\~га.\~Відповідач користується\~11/20\~частинами житлового\~будинку з\~відповідними будівлями\~і спорудами\~та рештою\~земельної ділянки\~площею 0,0309\~га за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Під час\~проживання та\~користування домоволодінням\~у позивача\~виникло бажання\~поділити майно\~в окремі\~об`єкти\~нерухомого майна,\~яке знаходиться\~у спільній\~частковій власності,\~шляхом виділу\~в натурі\~частки,\~яка належить\~сторонам на\~праві власності.\~Згоди між\~сторонами не\~досягнуто,\~добровільно вирішити\~питання щодо\~порядку користування\~спільним майном,\~поділу його\~в натурі\~або сумісного\~спільного володіння\~не можливо.\~Після виділу\~в натурі\~частки позивача\~вона має\~намір скористатись\~своїм правом\~на приватизацію\~земельної ділянки. Просить суд припинити режим спільної часткової власності, шляхом виділу в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, що їй належні у розмірі 9/20 (дев`ять/двадцятих) часток житлового будинку під [ADDRESS] , а саме: Літ. «А-1» - житловий будинок, житловою площею: 19,8 кв.м., загальною площею: 40,7 кв.м.; прим. 1 (пл. 9,5 кв.м.) - коридор; прим. 2 (пл. 19,8 кв.м) - кімната; прим. З (пл. 8,2 кв.м.) - кухня, прим. II (пл. 3,2 кв.м.) коридор; Літ. «а2-1» - нежитлова прибудова; Літ. «а3-1» - тамбур; Літ. «а4-1» - навіс; Літ. «Д-1» - вбиральня; Літ. «Є-1» - підвал; Літ. «Ж-1» - гараж; Літ. «3-1» - сарай; підвал; № 1 - огорожа; № 6 - водопровід; № 7 - зливна яма; № 8 - ворота з хвірткою; № І 1/2 частина тротуару; визнати за нею право приватної власності на самостійний окремий об`єкт нерухомого майна - Житловий будинок\~з відповідними\~господарськими будівлями\~та спорудами\~у цілому під [ADDRESS] , за вищевказаними технічними характеристиками; інші 11/20 (одинадцять/двадцятих) частини житлового будинку під [ADDRESS] , залишити у власності відповідача; встановити порядок\~користування земельною\~ділянкою,\~загальною площею:\~0,0910\~га,\~розташованою під\~житловим будинком\~ [ADDRESS] ,\~згідно порядку\~користування який\~склався між\~співвласниками,\~а саме:\~залишити у\~її користуванні\~ земельну ділянку\~площею:\~0,0601\~га;\~ залишити\~у користуванні\~ відповідача земельну ділянку площею: 0,0309 га. Ухвалою суду від 06 травня 2021 року справу було прийнято до розгляду та відкрито провадження по справі та призначено судове засідання на 09 липня 2021 року о 11.00 годині Представник позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву з проханням розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі згідно заявлених позовних вимог, згодна на заочний розгляд справи та винесення заочного рішення. Суд вважає за можливе слухати справу за відсутністю представника позивача згідно вимог ч.3 ст. 211 ЦПК України. Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно з вимогами ст. 128, 131 ЦПК України, про що є поштове повідомлення /а.с.82,101/, є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень відповідачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у його відсутності. Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України - суд зважаючи на наявність законних підстав приходить до висновку про можливість у відповідності до вимог ст.223 ЦПК України ухвалити рішення про задоволення позову на підставі наданих сторонами доказів, без вислуховування особистих пояснень відповідача по справі. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності /а.с.90/, просив винести рішення на розсуд суду у відповідності до норм чинного законодавства. У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини. [PERSON] є власником 9/20 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування серії ВЕЕ № 765547 /а.с.11/, посвідченого приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу, Сухопаровою С.Г. 20 березня 2007 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1244. Право власності зареєстроване Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2007 року за реєстраційним номером: 15183344, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССЕ № 110461 від 15 червня 2007 року /а.с.12/. Житловий будинок [ADDRESS] \~складається з\~:\~-Літ.\~«А-1»\~-\~Житловий будинок,\~житловою площею:\~39,9\~кв.м.,\~загальною площею:\~76,0\~кв.м.:\~кухня (прим.\~1-1)-11,2\~кв.м.;\~кімната (прим.\~1-2)\~-\~20,1\~кв.м.;\~коридор (прим.\~1-І)\~-\~4,0\~кв.м.;\~коридор (прим.\~2-1)\~-\~9,5\~кв.м.;\~кімната (прим.\~2-2)\~-\~19,8\~кв.\~м;\~кухня (прим.\~2-3)\~-\~8,2\~кв.м.;\~коридор (прим.\~2-І)\~-\~3,2\~кв.м;-\~Літ.\~«а-1»\~-\~Нежитлова прибудова;-\~Літ.\~«а1-1»\~-\~Тамбур; літ. «а2-1» - Нежитлова прибудова; Літ. «а3-1» - Тамбур;- Літ. «а4-1» - Навіс;- Літ. «Б-1» - Сарай;- Літ. «Д-1» - Вбиральня;-Літ. «Є-1» - Підвал;- Літ. «Ж-1» - Гараж;-Літ. «3-1» - Сарай;- п/д- підвал;- № 1-2 - Огорожі; -№ 3 - Водопровід; - № 4 - Зливна яма; - № 5 - Ворота з хвірткою;- № 6 - Водопровід; -№ 7 - Зливна яма; - № 8 - Ворота з хвірткою; І- Тротуар, що підтверджується копією Технічного паспорту/а.с.13-17/ . Відповідно до довідки за вих. № 452 від 15.06.2020 року, наданою Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» /а.с.18/ право власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано також за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 11.12.1996 р., реєстр № 2-3579, виданого Третьою дніпродзержинською державною нотаріальною конторою у розмірі 11/20 частин. Згідно Геодезичного звіту із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), за адресою: [ADDRESS] /а.с.22-27/ загальна площа земельної ділянки, що знаходиться у фактичному користуванні сторін складає 0,00910 га. Відповідно до висновку судового експерта № 994\\10-19 від 02 грудня 2019 року /а.с.28-66/ встановлено, що при розподілу домоволодіння [ADDRESS] відповідно до належним співвласникам часток у праві спільної часткової власності та наявності окремих входів до своїх будинку вони мають можливість користуватися цими об`єктами як самостійними об`єктами нерухомого майна, земельна ділянка може залишити у користуванні відповідно до порядку, який слався між співвласниками. Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом. Стаття 16 ЦК України проголошує, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до частини 1\~статті 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1\~статті 319 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1, 3, 4\~ст.355 ЦК України\~майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно ч. 1ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до\~статті 358 ЦК України\~право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої\~статті 358 ЦК України\~при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток. Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном. Статтею 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною 3 ст. 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно з висновком Верховного Суду, що викладений у постанові від 18 жовтня 2018 року у справі № 756/9713/16-ц, при встановлення порядку користування майном, що є спільною частковою власністю, не допускається погіршення житлових умов осіб, які мають право користування цим майном. Згідно зі ст.76 ЦПК України докази встановлюються на підставі... пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... У відповідності до вимог ч.4 ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). У відповідності до вимог п.1, 2 ч.1 ст.280 ЦПК України, суд може хвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов. як неявка в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо відповідач не з`явився буз поважних причин або без повідомлення таких причин, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд прийшов до висновку про повне задоволення позову [PERSON] до [PERSON] , про виділ частки в натурі зі спільної часткової власності на житловий будинок, визначення порядку користування земельною ділянкою та визнання права власності на нерухоме майно в зв`язку\~з тим,\~що житловий будинок, який належить на праві спільної часткової власності сторонам по справі, може бути розділений у два самостійних об`єкти нерухомого майна відповідно до технічних характеристик нерухомого майна, які визначені у технічному паспорті, правовстановлюючих документах та висновках судового експерта. Тому є підстави для припинення режиму спільної часткової власності та виділення позивачу належні їй 9/20 частини житлового будинку [ADDRESS] , інші 11/20 частини житлового будинку [ADDRESS] залишити у власності [PERSON] та визначити за ними права власності на окремий об`єкт нерухомого майна. За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved