Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору виконавчий комітет Старобільської міської ради Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житлом та припинення реєстрації фізичної особи. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що квартира [ADDRESS] належить їй, на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку. Позивач придбала ? будинку за вказаною адресою у [PERSON] 07 жовтня 2016 року. До укладення договору купівлі продажу власниця ? частки [PERSON] повідомляла позивача [PERSON] про те, що в частині будинку зареєстроване місце проживання її сина [PERSON]. Продавець будинку [PERSON] обіцяла, що її син зніметься з реєстрації у вказаному будинку, однак до тепер відповідач не вчинив таких дій. Відповідач в квартирі на даний час не проживає, речі його відсутні, мешкає за іншою адресою. Позивач вважає, що відповідач на даний час безпідставно користується її квартирою, для реєстрації свого місця проживання. Позивач просила суд визнати відповідача таким, що втратив право користування ? житлового будинку та зняти його з реєстраційного обліку . Позивач [PERSON] та її представник - адвокат Носова Ю.М. в судове засідання не з'явились. В своїй письмовій заяві позивач [PERSON] позов підтримала та просила суд розглянути справу за її відсутності. Не заперечувала проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] у судові засідання 12.09.2017, 20.09.2017 не з'явився, про причини неявки до суду не повідомив, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Представник третьої особи - виконавчого комітету Старобільської міської ради Луганської області в судове засідання не з»явився, надав письмову заяву в якій не заперечував проти задоволення позову та просив провести розгляд справи без його участі. Справа розглянута у відсутності сторін на підставі наявних доказів. Відповідно до ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази по справі та перевіривши наведені в позові доводи, суд приходить до наступних висновків. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку, від 07 жовтня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Пульним М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1608, ? частини житлового будинку [ADDRESS] належить [PERSON]. Згідно п.3.1.1. вказаного договору продавець зобов'язався після підписання договору купівлі - продажу, забезпечити зняття з реєстрації членів своєї родини строком до 30 грудня 2016 року. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] Згідно договору купівлі продажу земельної ділянки від 07 жовтня 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Пульним М.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1607, земельна ділянка площею 0,0545 га, кадастровий номер [NUMBER], що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими спорудами, розташована за адресою: [ADDRESS], належить [PERSON]. Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельної ділянки площею 0,0545 га, кадастровий номер [NUMBER], що надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON] Згідно довідки виконавчого комітету Старобільської міської ради, [PERSON], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], але фактично не проживає за казаною адресою з 2010 року. Суд, дослідив матеріали справи й вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав: За ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. За ст. 72 ЖК України визнання особи такою, втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном. За ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За ст. 321 ч. 1 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. За ст. 405 ч. 2 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку посвідченого 07 жовтня 2016 приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Пульним С.М. та витягу з державного реєстру речових прав, житлова будівля, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] зареєстрована на праві власності за позивачем [PERSON] Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченим 07 жовтня 2016 приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області Пульним С.М. та витягу з державного реєстру речових прав, земельна ділянка площею 0,0545 га, кадастровий номер [NUMBER], що надана для обслуговування житлового будинку [ADDRESS], зареєстрована на праві власності за позивачем [PERSON] Згідно з довідкою №45 від 11.01.2017 виконавчого комітету Старобільської міської ради, відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] але фактично не мешкає там з 2010 року. Приймаючи до уваги, що відповідач [PERSON] не проживає більше одного року без поважної причини за місцем своєї прописки, плату за комунальні послуги не вносить, що дозволяє його визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Судові витрати позивачка не просить стягнути з відповідачів, що є її правом, тому судові витрати з відповідачів на користь позивача не стягуються.

Outcome: approved