Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], третя особа Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання, посилаючись на те, що їй позивачці по справі, на праві власності належить квартира [ADDRESS], в якій зареєстрована відповідачка [PERSON]. Проте з 2017 року відповідачка без поважних причин у зазначеній квартирі не проживає, знятися з реєстрації добровільно не бажає. Просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою розташованою за адресою: [ADDRESS] та зняти її з реєстраційного обліку даної квартири. Позивачка в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачка в судове засідання повторно не зявилась з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Представник третьої особи [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області, рішення по справі просила прийняти на розсуд суду. Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що [ADDRESS], по вул. Першотравнева, в м. Нова Каховка, Херсонської області, належить [PERSON], [INFO], на підставі договору купівлі продажу від 27 жовтня 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області [PERSON] за реєстровим № 1162. Продавцем вищевказаної квартири була відповідачка - [PERSON]. Відповідно до довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 26.12.2017 року № 04-06/2440, в квартирі, яка розташована за адресою : [ADDRESS], зареєстрована відповідачка [PERSON]. Відповідно до паспорту громадянина України серії МО 336800 виданого Новокаховським МВ УМВС України в Херсонській області вбачається, що [PERSON] зареєстрована за адресою: [INFO]. За умовами п.14 договору купівлі-продажу, продавець зобов'язався знятись з реєстрації у строк до 01.11.2017 року, проте до цього часу свої зобов`язання не виконав. Як роз`яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. ( ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»). Відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що відповідачка [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживає певний проміжок часу без поважних причин, місце її перебування позивачці не відомо, вона втратила право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved