Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-29 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання права власності на спадкове майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що [INFO] помер батько позивачки [PERSON], про що Третім Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції зроблено відповідний актовий запис за №180. Після його смерті відкрилась спадщина на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] Спадкоємцями першої черги за законом є позивачка, яка є донькою померлого та її мати, дружина [PERSON] - [PERSON]. Позивачка у встановлений строк звернулась до нотаріальної контори з приводу відкриття спадщини, а також отримала свідоцтво про право на спадщину на кошти, які належали померлому. Однак державний нотаріус Четвертої одеської державної нотаріальної контори не оформив свідоцтво про право власності на будинок в порядку спадкування, у зв'язку з тим, що позивачка не надала правовстановлюючий документ на спадковий будинок. В той же час, померлий [PERSON] придбав будинок [ADDRESS] за договором купівлі-продажу від 24.04.1980 р.. При цьому житлова площа будинку літ. «А», складала 32,63 кв.м. Договір було зареєстровано у встановленому законом порядку в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації (р.кн.№72-стор.54-р.7786 від 14.12.2001 р.). Відповідно до ст.90 Земельного кодексу УРСР від 08.07.1970 р., чинним на час набуття померлим [PERSON] права власності на житловий будинок, при переході права власності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При цьому, колишньому власнику вищезазначеного будинку [PERSON]. а рішенням виконкому Ленінської райради депутатів трудящих від 14.02.1958 р. за № 122 був здійснений відвід земельної ділянки загальної площі 600 кв.м. під індивідуальну житлову забудову за адресою: [ADDRESS]. Після придбання будинку [PERSON] здійснив реконструкцію будинку, у зв'язку з чим, змінилась площа будинку. Вищевказана реконструкція була здійснена до 1992р.. У зв'язку з тим, що житловий будинок та господарські споруди побудовані до 05.08.1992 року, відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року за № 127, зареєстрованого в Мінюсті України 10.07.2001 року за № 582/5773 (зі змінами та доповненнями), вони не є самочинними. Згідно з листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію» № 12/5-126 від 23.03.1999 р. по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається ліцензованою організацією. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи, що визначається в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. На підставі викладеного, позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок літ. «А», житловий будинок літ. «Б», гараж літ. «В», вбиральню літ. «Г», літню кухню літ. «Д», навіс «Е», розташованих на земельній ділянці площею 362 кв.м. за адресою: [ADDRESS], в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлого [INFO]. В судове засідання позивачка не з'явилась, згідно поданого клопотання просила справу розглянути у її відсутність. Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. За вищевказаних обставин, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON], актовий запис № 180, зареєстрований Третім Приморським відділом РАЦС ОМУЮ. Після його смерті відкрилась спадщина на будинок [ADDRESS] Спадкоємцям першої черги за законом після померлого [PERSON] є його дочка [PERSON], а також дружина [PERSON]. Судом встановлено, що [PERSON] своєчасно звернулась до Четвертої Одеської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Туйськ Ф.Л. було видано на ім'я [PERSON] свідоцтво про право на спадщину за законом щодо майна померлого [PERSON], а саме автомобіля марки М-02114054, а також коштів, які зберігаються в установах банків. В той же час, позивачка не оформила свідоцтво про право власності на будинок в порядку спадкування, у зв'язку з тим, що позивачка не надала правовстановлюючий документ на спадковий будинок. З матеріалів справи вбачається, що 24 квітня 1980 року [PERSON] продала, а [PERSON] придбав цілий житловий будинок за надвірними господарськими спорудами по [ADDRESS], що складався з одного одноповерхового кам'яного житлового будинку з надвірним господарськими спорудами, всього житловою площею 32,63 кв.м., що розташовані на земельній ділянці, площею 362 кв.м.. Право власності [PERSON] на вищевказаний будинок зареєстровано в КП «ОМБТІ». Кн.. 72, стр. 54, р. 7786. Колишньому власнику вищезазначеного будинку, рішенням виконкому Ленінської райради депутатів трудящих від 14.02.1958 р. за № 122 був здійснений відвід земельної ділянки загальної площі 600 кв.м. під індивідуальну житлову забудову за адресою: [ADDRESS] [PERSON] перебував в шлюбі з [PERSON], актовий запис № 35 від 06.10.2001р., зареєстрований в Миколаївському райвідділу ЗАГС Одеської області. Таким чином, оскільки будинок був придбаний до реєстрації шлюбу, то він не вважається спільною сумісною власністю. Після придбання будинку [PERSON] в період з 1980р. по 1991р. провів реконструкцію будинку, шляхом часткового руйнування старих приміщення на прибудови нових. Так будинок [ADDRESS] складається з житлових будинків: літ. «А», загальною площею 110,8 кв.м., житловою площею 50,5 кв.м., підсобна 60,3 кв.м., перший поверх літ. 1- коридор, площею 16,2 кв.м, літ. 2- комора, площею 2,5 кв.м., літ. 3 - ванна, площею 3,5 кв.м., літ. 4- котельна, площею 3,9 кв.м., літ. 5 - вбиральня, площею 1,9 кв.м., літ. -6 - житлова, площею 13,0 кв.м., літ. 7 кухня, площею 13,4 кв.м., всього по першого поверху, площа 54,4кв.м., житлова площею 13,0 кв.м., підсобна, площею 41,4 кв.м., другий поверх: літ. 8 -сходи, площею 5,5 кв.м., літ. 9- коридор, площею 13,4 кв.м., літ. 10 житлова, площею 10,3 кв.м., літ. № 11- житлова, площею 13,2 кв.м., літ. 12 - житлова, площею, 14 кв.м., всього по другому поверху загальна площа 56,4 кв.м., житлова 37,5 кв.м., підсобна 18,9 кв.м., літ. «Б», всього загальною площею 42,0 кв.м., житловою 37,5 кв.м., підсобна 4,5 кв.м., та складається: з літ.1 - коридор, площею 4,5 кв.м. літ. 2 - житлова, площею 9,7 кв.м., літ. №3 - житлова, площею 10,3 кв.м., літ. 4 - житлова, площею 17,5 кв.м. всього домоволодіння загальною площею 152,8 кв.м., житловою площею 88 кв.м., підсобною площею 64,8 кв.м. а також надвірних споруд - гаражу літ. «В», вбиральні «Г», літньої кухні літ. «Д», навісу літ. «Е», огорожі №1,2, мостіння - І, що розташовані на земельній ділянці площею 362 кв.м.. У зв'язку з тим, що житловий будинок та господарські споруди побудовані до 05.08.1992 року, відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року за № 127, зареєстрованого в Мінюсті України 10.07.2001 року за № 582/5773 (зі змінами та доповненнями), вони не є самочинними. Згідно з листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію» № 12/5-126 від 23.03.1999 р. по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається ліцензованою організацією. Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи, що визначається в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. При ухваленні рішення суд також враховує той факт, що [PERSON] відмовилась від спадщини після померлого [PERSON], а також не претендувала на визнання за нею право на частину будинку, як на спільну сумісність власність, що підтверджується її заявою від 04.06.2009р., яку вона подала до Четвертої Одеської державної нотаріальної контори. На підставі викладеного, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved