Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до Вишгородської міської ради Київської області, Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області, треті особи: Гаражно-експлуатаційний кооператив «Екран», Садове товариство «Урожай» Об`єднання садівницьких товариств «Каскад» про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування заявлених вимог зазначила, що [INFO] помер її чоловік [PERSON] . Після смерті останнього залишилось спадкове майно, а саме : Ѕ частина квартири [ADDRESS] ; гараж № [NUMBER] , розташований за адресою: [ADDRESS] , гаражно - експлуатаційний кооператив «Екран»; садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON] . Після смерті чоловіка позивач звернулась до приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостака О.А., подавши заяву про прийняття спадщини. 10.10.2018 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на Ѕ частину квартири [ADDRESS] , однак у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на садовий будинок та гараж позивачу 09.10.2018 року було відмовлено, оскільки право власності на гараж та садовий будинок за померлим [PERSON] не було зареєстровано, правовстановлюючі документи відсутні. З метою захисту своїх прав позивач звернулася до суду та просила визнати за нею право власності на гараж № [NUMBER] , розташований за адресою: [ADDRESS] , гаражно - експлуатаційний кооператив «Екран» та садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 15.01.2020 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання. Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 13.05.2020 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті та залучено до участі у якості третіх осіб Гаражно - експлуатаційний кооператив «Екран», Садове товариство «Урожай» Об`єднання садівницьких товариств «Каскад». У судове засідання позивач не з`явилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити. Представники відповідачів у судове засідання не з`явились, подали до суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися, про місце, день та час розгляду справи повідомлялись належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, які знаходяться в матеріалах справи, у тому числі повідомлялися шляхом розміщення оголошення на сайті суду про їх виклик, про причини неявки суду не повідомили. Вивчивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше, як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. У ст.12 ЦПК України, говориться, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , про що 16 жовтня 2010 року складено відповідний актовий запис № 253, місце державної реєстрації Відділ реєстрації актів цивільного стану Вишгородського районного управління юстиції Київської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія [NUMBER] . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно. Відповідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем першої черги. 30.07.2018 року позивач звернулась до приватного нотаріуса Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Шостак О.А. із заявою про прийняття спадщини. Приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області, Шостак О.А., відкрита спадкова справа № 27-2018. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 жовтня 2018 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1420, [PERSON] отримала у спадок після смерті [PERSON] одну другу частки квартири, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок та гараж позивачу відмовлено, про що приватний нотаріус надав лист - роз`яснення щодо відмови у вчиненні нотаріальних дій від 09 жовтня 2018 року. Відповідно до вказаного листа підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого стала відсутність державної реєстрації права власності та правовстановлюючих документів на садовий будинок та гараж. Згідно довідки комунального підприємства «Вишгородське бюро технічної інвентаризації» від 09.10.2018 року № 932, станом на 01.01.2013 року право власності на зазначений гараж та садовий будинок за померлим [PERSON] чи іншою особою не зареєстровано. Відповідно до довідки № 235 виданої 27.10.2018 року Головою правління ГО ОСТ «Каскад» [PERSON] , [PERSON] був членом садового товариства СТ «Урожай», лінія [NUMBER] , ділянка [NUMBER] , площею 0,04 га, яка входить до складу ГО ОСТ «Каскад». Пайовий внесок сплачено повністю, борги відсутні. Земельна ділянка та будинок знаходяться за адресою: [ADDRESS] ділянка [NUMBER] . Відповідно до довідки № 2 виданої 27.10.2018 року Головою правління ГЕК «Екран» [PERSON] , [PERSON] є власником гаражного боксу № [NUMBER] в ГЕК «Екран». Позивач стверджує, що спадкодавець був членом ГЕК «Екран» з початку заснування гаражно-експлуатаційного кооперативу та забудовником гаражного боксу, розташованого на території земель ГЕК «Екран». Рішенням Виконавчого комітету Вишгородської міської ради № 261 від 05.04.1984 року було затверджено створення Гаражно-експлуатаційного кооперативу «Екран». Згідно до технічного паспорта, виготовленого Вишгородським БТІ 07.08.2018 року (інвентаризаційна справа № 7301418) та проведеної інвентаризації об`єкта нерухомості, гараж [ADDRESS] має загальну площу 18,0 кв.м, основну площу - 18,0 кв.м, самочинні забудови (перепланування) гаража відсутні, рік побудови 1987 р. Крім того, позивачем було отримано технічний паспорт на садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] . Однак, за життя спадкодавець належним чином не оформив право власності на садовий будинок та гараж, державну реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна не провів, які відповідно до вимог закону підтверджують право власності на них, що позбавляє можливості позивачу оформити свої спадкові права. Згідно витягів, сформованих приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Фоя Л.А. 05.12.2019 року, інформація в державних реєстрах про право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна відсутня. Визнання права власності за позивачем на гараж та садовий будинок, не порушить прав інших осіб, оскільки відповідачі позовні вимоги визнали та не заперечували проти їх задоволення. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі (ст. 41 Конституції України). Відповідно ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено поняття права власності - це право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно частини 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. А у відповідності до частини 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Крім цього, відповідно до частини 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності, коли відсутня можливість його відновлення. Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За положеннями статті 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно із частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах спадкування» визначено, що у разі смерті члена гаражно-будівельного кооперативу, яким до дня смерті були внесені повністю пайові внески, то до складу спадщини включається відповідний гараж. Згідно з п. 81 Постанови Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на окремо розташоване індивідуально визначене нерухоме майно (дача, гараж тощо), будівництво яких здійснювалося у результаті діяльності дачного, гаражного чи іншого кооперативу, крім документів, передбачених пунктами 41 і 42 цього Порядку, також подається довідка відповідного кооперативу про членство особи в кооперативі та внесення таким членом кооперативу пайового внеску в повному обсязі. Виходячи з роз`яснень, викладених у п. 8 Постанови пленуму ВСУ від 28.06.1991 року № 5 «Про практику розгляду судами цивільних справ, пов`язаних із діяльністю гаражно-будівельних кооперативів», у справах про право на пай і на гараж судам належить виходити з того, що член гаражно-будівельного кооперативу, який повністю вніс свій пай за гараж, наданий йому в користування, набуває право власності на це майно і вправі розпоряджатись ним на свій розсуд - продавати, заповідати, здавати в оренду, обміняти, вчиняти відносно нього інші угоди, що не заборонені законом. На підставі зібраних у справі доказів судом установлено, що гараж № [NUMBER] в ГЕК «Екран» за адресою: [ADDRESS] , та садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] належали [PERSON] , пайові внески виплачені повністю. Відсутність правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця є перешкодою в оформленні позивачем своїх спадкових прав у нотаріальному порядку, зокрема шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину. Однак, це не позбавляє її права захищати свої спадкові права у суді. Враховуючи викладене та приймаючи до уваги те, що померлому [PERSON] належали гараж № [NUMBER] в ГЕК «Екран» за адресою: [ADDRESS] , та садовий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS] , однак він не зареєстрував на нього право власності в установленому законом порядку, а позивач є дружиною померлого, яка не має можливості оформити свої спадкові права у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивач після смерті чоловіка прийняла спадщину, проте оформити спадщину належним чином не має можливості, оскільки оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно відсутні, отже, іншим чином захистити свої права та інтереси, окрім, як зверненням до суду з даним позовом позивач не має можливості, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved