Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-01 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення факту володіння майном, про визнання права власності за набувальною давністю. Позовні вимоги мотивовані тим, що постановою Одеської Губернської житлової комісії від 23 жовтня 1922 року родичам позивачки, а саме: її батькові - [PERSON], рідним сестрам її батька - [PERSON] та [PERSON] та рідному брату батька [PERSON], було повернуто у порядку денаціоналізації, як попередньому власникам, належне їм на праві приватної власності домоволодіння за адресою: Пересипський район міліції по Лісній вулиці під № 16, що складаються з двору та будівель, розташованих на земельній ділянці мірою всього 194,75 кв. саж. у границях між домоволодіннями сусідніх домоволодільців. Фактично батькові позивачці та його рідному брату та сестрам у рівних долях, а саме по 11/80 частини належало домоволодіння, а саме житлові будинки під Літ. «А» та „Ж з допоміжними приміщеннями надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г- гараж, И - навіс, І, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, відображені у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 по вул. Одарія, в м. Одесі. 11 жовтня 1973 року батько позивачки [PERSON] подарував позивачці згідно договору дарування за № 2-6006 - 11/80 частин домоволодіння за адресою : м. Одеса, вул. Одарія (раніше Лісова), 16. Таким чином позивачка стала власником - 11/80 частиною домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (раніше Лісовій), 16 та відображені у технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 16 по вул. Одарія, в м. Одесі, квартал 903, виготовленому Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради 05.05.2015 року, та складаються з приміщень, розташованих на першому поверсі житлового будинку, зазначеному на схематичному плані вищевказаного технічного паспорта під Літ. «А» та відображених на плані цифрами 4 -1, 4 - 2, 4 - 2а, 4 - 3, 4 - 4, 4 - 5, 4 - 6, а також 11/80 допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И -навіс, І, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, відображених у вищевказаному технічному паспорті. 21 вересня 1978 року помер батько позивачки [PERSON]. Позивачка стверджує, що їй достовірно невідома доля сестри батька - [PERSON] та його рідного брата [PERSON]. В той же час, вона після смерті батька вона стала користуватись належним [PERSON] та [PERSON] нерухомим майном, а саме: належними [PERSON] -11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (раніше Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку під літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 32,8 кв.м., у тому числі: 1-1 - житлова, загальною площею 17,9 кв.м.; 1-2 - коридор, загальною площею 5,5 кв.м.; 1-3 - кухня, загальною площею 9,4 кв.м., а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II мостіння, №1-5,7 огорожа, та належними [PERSON] - 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія раніше (Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку під літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 43,0 кв.м., у тому числі: 2-1 - житлова - загальною площею 8,9 кв.м.; 2-2 - коридор, загальною площею 2,5 кв.м.; 2-2а - комора, загальною площею 3,4 кв.м; 2-3 - житлова, загальною площею 17,1 кв.м; 2-4 веранда 11,1 кв.м. а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II - мостіння, №1-5,7 огорожа. Позивачка стверджує, що вона добросовісно, відкрито та безперервно користувалась вищевказаним нерухомим майном, сплачувала комунальні платежі, проводила необхідний поточний та капітальний ремонт та здійснювати належний догляд. Так, згідно довідки № 497 від 23.05.2016 року, виданою дільницею № 2 КП «ЖСК» Пересипський», вона проживає на 1-2 поверхах 2-х поверхового будинку за адресою: м. Одеса, вул. Одарія, будинок 16 з 13.02.1974 року. На підставі викладеного, позивачка просить встановити факт, що вона, [PERSON], відкрито та безперервно володіла: 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що була зареєстровані за [PERSON] та 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що були зареєстровані за [PERSON], а також визнати за нею право власності за набувальною давністю на вищевказані частки домоволодіння. В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та пояснила, що вона фактично з дня смерті свого батька, тобто з 1978р. постійно користувалась 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16, що були зареєстровані за [PERSON] та 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія, (колишня „Лісова) 16 , що була зареєстровані за [PERSON], оскільки до цього ними користувався її батько. Фактично їй достовірно невідомо доля [PERSON] та [PERSON], проте належними їм частками користується лише вона. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не зявились, про розгляд справи були повідомлені через оголошення в пресі. За вищевказаних обставин, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, свідків, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що постановою Одеської Губернської житлової комісії від 23 жовтня 1922 року родичам позивачки, а саме: її батькові - [PERSON], рідним сестрам батька - [PERSON] та [PERSON] та рідному брату батька [PERSON], було повернуто у порядку денаціоналізації, як попередньому власнику, належне їм на праві приватної власності домоволодіння за адресою: Пересипський район міліції по Лісній вулиці під № 16, що складаються з двору та будівель, розташованих на земельній ділянці мірою всього 194,75 кв. саж. у границях між домоволодіннями сусідніх домоволодільців. Фактично батькові позивачки та його рідному брату та сестрам у рівних долях, а саме по 11/80 частини належало домоволодіння № 16 по вул. Одарія в м. Одесі, а саме житлові будинки під літ. «А» та „Ж з допоміжними приміщеннями надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г- гараж, И - навіс, І, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, що підтверджується листом КП „БТІ ОМР № 453459.67 від 12.03.2015р.. 11 жовтня 1973 року [PERSON] подарував [PERSON] на підставі договору дарування за № 2-6006 - 11/80 частин домоволодіння за адресою : м. Одеса, вул. Одарія (раніше Лісова), 16. 21 вересня 1978 року помер батько позивачки [PERSON]. В судовому засіданні встановлено, що позивачці достовірно невідома доля сестри батька - [PERSON] та його рідного брата [PERSON]. В той же час, вона після смерті батька [PERSON] позивачка також стала користуватись належним [PERSON] та [PERSON] нерухомим майном, а саме: належними [PERSON] -11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія (раніше Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку зазначеному на схематичному плані вищевказаного технічного паспорта під літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 32,8 кв.м., у тому числі: 1-1 - житлова, загальною площею 17,9 кв.м.; 1-2 - коридор, загальною площею 5,5 кв.м.; 1-3 - кухня, загальною площею 9,4 кв.м., а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II мостіння, №1-5,7 огорожа, та належними [PERSON] - 11/80 частинами домоволодіння, що знаходяться в місті Одеса, по вулиці Одарія раніше (Лісовій), 16, які складаються з приміщень, розташованих на другому поверсі житлового будинку, зазначеному на схематичному плані вищевказаного технічного паспорта під Літ. «А» та складаються з приміщень загальною площею 43,0 кв.м., у тому числі: 2-1 - житлова - загальною площею 8,9 кв.м.; 2-2 - коридор, загальною площею 2,5 кв.м.; 2-2а - комора, загальною площею 3,4 кв.м; 2-3 - житлова, загальною площею 17,1 кв.м; 2-4 веранда 11,1 кв.м. а також 11/80 частинами допоміжних приміщень надвірних споруд, у тому числі: Б,Е,Д,3 - сараї, В - вбиральня, Г - гараж, И - навіс, I, II - мостіння, №1-5,7 огорожа, відображених у вищевказаному технічному паспорті. Вищевказаний факт в судовому засіданні підтвердили свідки [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом Згідно до частини 9 Постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: -володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; -володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; -володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Таким чином, суд вважає, що оскільки позивачка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом останніх десяти років, то вона має право визнати за собою право власності в порядку набувальної давності на дане нерухоме майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved