Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-14 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], Харківської міської ради про зобов'язання до укладення договору житлового найма. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначила, що вона з 2002 року зареєстрована та проживає в [ADDRESS]. Окрім неї у вказаній квартирі зареєстровані та проживають її дядько - [PERSON], та брат [PERSON]. Основним квартиронаймачем вказаної квартири являлася її бабуся [PERSON], яка була зареєстрована і проживала в цій же квартирі до дня смерті, а саме до [INFO]. Після смерті бабусі, між нею та відповідачами виник спір на кого відкривати особовий рахунок на квартиру, оскільки вирішити мирним шляхом це питання вони не можуть, вона була вимушена звернутися до суду. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали, та просили його задовольнити з підстав викладених у ньому. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що між ним, його сестрою [PERSON] та їхнім дядьком [PERSON] склались неприязні стосунки, у зв'язку із чим вони не можуть прийти до згоди з ким укладати договір договору житлового найма. Проти позову [PERSON] не заперечував, оскільки остання вирішує всі квартирні питання. Відповідачі: [PERSON], представник Харківської міської ради в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення, про причини неявки суду не повідомили. Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, відповідача [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. Як вбачається з довідки з місця проживання про склад сім'ї і прописку КП «Жилкомсервіс», дільниці №38 від 30.05.2014року (а.с.4) в квартирі [ADDRESS] проживала і була зареєстрована основний квартиронаймач - [PERSON], яка померла [INFO] і 28.05.2014року знята з реєстрації, син основного квартиронаймача - [PERSON], який зареєстрований в спірній квартирі 12.06.1985року, онучка основного квартиронаймача - [PERSON], яка зареєстрована в спірній квартирі 11.03.2002року, та онук основного квартиронаймача - [PERSON], який зареєстрований в спірній квартирі 09.11.2006року, квартира не приватизована. З долучених до справи копій квитанцій, вбачається, що позивачка [PERSON] сплачувала та продовжує сплачувати комунальні послуги за користування квартирою [ADDRESS], особовий рахунок для сплати комунальних послуг якого відкрито на ім'я [PERSON] Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем і наймачем. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача належить будь-якому членові сім'ї наймача. При розгляді судом даної справи встановлено, що [PERSON] є онукою [PERSON] яка проживала постійно разом із своєю бабусею [PERSON] в спірній квартирі, жили однією сім'єю, мали спільне господарство. Оскільки, позивач зареєстрована і проживає у спірній квартири, є членом сім'ї померлого наймача, тому має право на укладення договору найму на дане жиле приміщення. Крім того, оскільки відповідно до ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, суд приходить до висновку, що слід зобов'язати Харківську міську раду укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення - квартири [ADDRESS].

Outcome: approved