Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Чорноморської міської ради Одеської області в якому просить визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на квартиру [ADDRESS] , та складається з приміщень: 1 коридор площею 9,0 кв.м., 2 житлова 12,4 кв.м., 3 житлова 17,8 кв.м., 4 кухня 7,4 кв.м., 5 санвузол 4,1 кв.м., 6 лоджія 2,7 кв.м., 7 балкон 3,7 кв.м., лоджія площею 5,7 кв.м., лоджія площею 4,3 кв.м. Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона на підставі договору купівлі продажу від 11.11.1992 р. придбала двокімнатну квартиру площею 49,8 кв.м. за адресою: [ADDRESS] . З метою поліпшення житлових умов за власні кошти позивач здійснила ремонт і зміни в квартирі шляхом розширення існуючої балконної плити та переобладнання балкону. В результаті вказаних змін загальна площа квартири складає 57,1 кв.м., а житлова 30,2 кв.м. Так як вказану перебудову було зроблено без належного дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту, то ця перебудова вважається самочинним будівництвом. У зв`язку з тим, що перебудова вважається самочинним будівництвом, що виключає\~можливість введення\~її в\~експлуатацію та\~подальшу реєстрацію\~прав власності\~на реконструйоване\~майно, позивач вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач надала заяву в якій просила розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов (а.с.50-51), та просив розгляд справи провести без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 11.11.1992 р., №1-6822 та реєстраційного посвідчення від 04.02.1993 р. записаного в реєстрову книгу №5 під реєстром №506 стор. №50, позивач є власником двокімнатної квартири площею 49,8 кв.м., яка розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.13-15). З технічного паспорту, виготовленого станом на 29.10.2019 року, Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області» вбачається, що квартира [ADDRESS] , має наступні характеристики: загальну площу 57,1 кв.м., житлову площу 30,2 кв.м., та складається з приміщень: 1 коридор площею 9,0 кв.м., 2 житлова 12,4 кв.м., 3 житлова 17,8 кв.м., 4 кухня 7,4 кв.м., 5 санвузол 4,1 кв.м., 6 лоджія 2,7 кв.м., 7 балкон 3,7 кв.м., лоджія площею 5,7 кв.м., лоджія площею 4,3 кв.м. (а.с.6-10). Постановою №01-07/68 по справі про адміністративне правопорушення складеного начальником Державного архітектурно-будівельного контролю Кириленко Г.І. притягнуто до адміністративної відповідальності за вчинення порушення вимог законодавства, будівельних норм, стандартів і правил під час будівництва, зокрема: виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок виконання зазначених робіт. Та на підставі ч.5 ст. 96 Кодексу України про адміністративні правопорушення накладено адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 10200 грн. (а.с.16-18). Згідно квитанції №11 від 22.10.2019 [PERSON] сплатила штраф в сумі 10200,00 грн. (а.с.19). Відповідно до ч.1\~ст.316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~ст.41 Конституції України, ст.ст.317,\~319,\~321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2\~ст.383 ЦК України\~передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно висновку експерта №934/2020 від 23.01.2020 реконструкція квартири [ADDRESS] , в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва (а.с.54-65). Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1\~ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Згідно\~ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується\~ст.16 ЦК України. Враховуючи те, що реконструкція квартири за адресою: [ADDRESS] , здійснена з додержанням архітектурних,\~\~будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.\~\~\~

Outcome: approved