Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до\~суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим\~ приміщенням. Позов мотивує тим, що вона зареєстрована та проживає за адресою: [ADDRESS] . Вказує, що квартира за договором найму житла від 07 липня 2017 року оформлена на її чоловіка відповідача по справі. При цьому, відповідач, будучи за договором найму квартиронаймачем, зареєстрований, але не проживає у квартирі з 2017 року та всі обов`язки по найму лежать на ній. Наголошує, що де знаходиться відповідач їй невідомо, відносини з ним вона не підтримує, самостійно з місця реєстрації він не знімається. У зв`язку із цим, просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, розташованою за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, не заперечувала проти заочного розгляду справи. Наголосила, що відповідач фактично п`ять років не мешкає в квартирі, хоча є відповідальним квартиронаймачем. Просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] бувналежним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи через оголошення на веб-сайті «Судова влада України», проте до судового засідання повторно не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідача, згідно ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що 07 липня 2017 року між КП «Міське житлове будівництво» Генічеської міської ради та [PERSON] був укладений договір найму житла, а саме квартири, яка знаходиться [ADDRESS] . Згідно цього договору, КП «Міське житлове будівництво» Генічеської міської ради, будучи наймодавцем надав наймачу - [PERSON] та членам його сім`ї у безстрокове користування житло. Відповідальним квартиронаймачем за договором є [PERSON] . Звернення позивача до суду зумовлено тією підставою, що відповідач, являючись її чоловіком, який зареєстрований у квартирі не мешкає в ній з 2017 року. Так, факт реєстрації відповідача підтверджується відповіддю виконавчого комітету Генічеської міської ради. При цьому, актом обстеження матеріально-побутових умов, здійсненого депутатом міської ради від 10 червня 2019 року встановлено, що по факту в квартирі проживає лише [PERSON] . Надаючи оцінку вказаному суд вважає за необхідне звернути увагу на наступному. Відповідно до ч. 1\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. За приписами ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст. ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі\~ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником. Відповідно до положень ч. 2\~ст. 405 ЦК України,\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом. При цьому, відповідно до ст. 71 ЖК, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Отже, правом звернення до суду з позовом про втрату особою права користування житлом наділений власник житла. В даному випадку, враховуючи, що сторони користуються житловим приміщенням за договором найму, то сама позивач є членом сім`ї наймача житлового приміщення, яким являється відповідач, що унеможливлює визнати його таким, що втратив право користування квартирою за зверненням позивача. Вказане кореспондується положеннями ст. 61 ЖК, якою\~визначено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. При цьому, відповідно до\~ст. 64 ЖК УРСР\~члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів\~\~сім`ї наймача належать дружина наймача,\~\~їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~\~постійно\~\~проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.\~\~Якщо перелічені особи перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї. В даному випадку, позивач є членом сім`ї наймача відповідача та користується житловим приміщенням на підставі договору найму, що випливає й з умов самого договору найму квартири, за яким право користування надано наймачу [PERSON] та членам його сім`ї, що визнається та не заперечується й позивачем. Разом з тим, той факт, що члени сім`ї наймача користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення не наділяє члена сім`ї наймача правом для звернення до суду із позовом про визнання члена сім`ї, який є наймачем таким, що втратив права користування житловим приміщенням. За таких обставин, враховуючи встановлені судом обставини, в задоволенні позову слід відмовити. \~ \~ \~ \~

Outcome: dismissed