Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Хмельницької міської ради про визнання в порядку спадкування права забудовника щодо збудованого, але не введеного в експлуатацію житлового будинку, що по [ADDRESS], та який знаходиться на земельній ділянці площею 1000 кв.м., з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання документів, що посвідчують право власності, посилаючись на те, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 24 травня 1990 року її покійному чоловікові виділено дану земельну ділянку, на якій він побудував житловий будинок. Однак, за життя він не оформив на нього право власності, що унеможливлює набуття позивачем права власності на вказане спадкове майно. В судовому засіданні позивач та її представник позов підтримали. Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що право власності на земельну ділянку, яка знаходиться по [ADDRESS], не оформлено. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Так, рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 24 травня 1990 року №102 зі змінами від 4 серпня 1994 року №2 [PERSON] виділено земельну ділянку, яка знаходиться по [ADDRESS], площею 1000 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку. На вказаній земельній ділянці він побудував житловий будинок, що підтверджується відповідним технічним паспортом Хмельницького БТІ від 27 липня 2011 року. [PERSON] та [PERSON] перебували в шлюбі з 10 червня 1983 року і до смерті останнього, тобто до [INFO], що підтверджується відповідними свідоцтвами. Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Оскільки, за життя [PERSON] право власності на вказану земельну ділянку та побудований на ній житловий будинок не оформив, а тому вони не входять до складу спадщини. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 126 ЗК України п раво власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до вимог п. п. 1 та 2 ч. 1 ст. 4 цього Закону обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно; право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном. Державну реєстрацію прав та їх обтяжень проводить відповідний орган державної реєстрації прав (ст. 8 цього Закону). Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку визнати за [PERSON] право на забудову: житловий будинок, який знаходиться по [ADDRESS], в порядку спадкування. Крім того, відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, ні позивачем, ні її представником не надано суду доказів, які б вказували на перешкоджання з боку відповідача щодо введення в експлуатацію житлового будинку, що по [ADDRESS], та оформлення на нього права власності. А тому в цій частині позову необхідно відмовити.

Outcome: partial