Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Камянець-Подільської міської ради, Слобідо-Кульчієвецької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.. Першотравневій, 13 села Боришківці Кам'янець - Подільського району та на 11/20 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських будівель і споруд по вул.. Річній, 15 в місті Кам'янці Подільському. В судовому засіданні позивачка позов підтримала і пояснила, що 20 квітня 2004 року помер батько позивача, який був власником житлового будинку з господарськими будівлями по вул.. Першотравневій, 13 села Боришківці Кам'янець - Подільського району та 11/20 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських будівель і споруд по вул..Річній, 15 в місті Кам'янці Подільському. Після смерті батька спадщину в рівних частинах прийняли рідний брат позивачки - [PERSON] та дружина померлого - [PERSON], яка є матірю позивача. 19 травня 2006 року померла мати позивача - [PERSON], після смерті якої спадщину прийняв брат позивачки [PERSON], який помер 06 листопада 2013 року. Брат дітей та дружини не мав. Позивачка після смертіі брата звернулась в нотаріальну контору з приводу прийняття спадщини, однак нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно. Представник Камянець-Подільської міської ради в судовому засіданні позов визнав частково. Представник Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам'янець - Подільського району в судове засідання не зявився. Подав заяву про слухання справи у його відсутності. Заслухавши учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 07 липня 1978 року, посвідченого секретарем Слобідо-Кульчієвецької сільської ради, зареєстровано в реєстрі за № 26 [PERSON] придбав житловий будинок в селі Боришківці Кам'янець - Подільського району по вул.. Першотравневій, 13. Згідно договору купівлі продажу від 20 червня 1989 , посвідченого Першою Кам'янець Подільською нотаріальною конторою , зареєстрованого в реєстрі за № 1-3566 [PERSON] придбав 11/20 частин житлового будинку з належною до нього частиною господарських будівель і споруд по вул.. Річній, 15 в місті Кам'янці Подільському . 20 квітня 2004 року помер батько позивача, [PERSON]. Після смерті батька спадщину в рівних частинах прийняли рідний брат позивачки - [PERSON] та дружина померлого - [PERSON], яка є матірю позивача. 19 травня 2006 року померла мати позивача - [PERSON], після смерті якої спадщину прийняв брат позивачки [PERSON], який помер 06 листопада 2013 року. Дані обставини підтверджуються копіями свідоцтв про смерть, витягами з Державних реєстрів актових записів цивільного стану про народження, про шлюб, копіями свідоцтв про народження та про шлюб, розірвання шлюбу. Приватним нотаріусом Дунаєвецького районного нотаріального округу Хмельницької області [PERSON] постановами від 14 серпня 2015 року та від 06 серпня 2015 було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на житлові будинки, спадщину на які приймали після смерті [PERSON] спадщину в рівних частинах син - [PERSON] та дружина померлого - [PERSON], [PERSON] - після смерті матері [PERSON], однак не оформили спадкових прав. Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умови , якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Відповідно до ст. 227 ЦК України (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів. Відповідно до ст. 128 ЦК України (1963 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Тобто на момент укладання договорів купівлі продажу спадкодавцем діюче законодавство не передбачало державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. Передбачалася тільки реєстрація договорів купівлі продажу. Відповідно до п. 4.15. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5 , зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за N 282/20595 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Відповідно до п. 4.18. глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року за № 296/5 , зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за N 282/20595 якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку. Враховуючи, що право власності на спірне нерухоме майно не було зареєсстровано в реєстрі нерухомого майна, нотаріус не має права видати свідоцтво про право на спадщину. Пленум Верховного суду України у п. 23 Постанови «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 N 7 розяснив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Враховуючи, що позивачка належним чином прийняла спадщину, а також те, що спадкоємець, через відсутність реєстрації права власності за спадкодавцем в реєстрі нерухомого майна, не має можливості оформити спадщину через нотаріальну контору , то за позивачем слід визнати право власності на спадкове майно. На підставі викладеного,

Outcome: approved