Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ у натурі частки з нерухомого майна, в обґрунтування якого вказала, що є власником 1/5 частки домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 18.06.2009р. Вказана 1/5 частка домоволодіння складається із з приміщень : 4-1 коридор пл.7,6 кв.м, 4-2 топочна пл.10,0кв.м, 4-3 житлова пл.12,9 кв.м, 4-4 житлова пл.18,2кв.м, 4-5 кухня пл.11,7кв.м, житлова пл.31,1кв.м., загальна площа 60,4кв.м. Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернулась до суду із зазначеним позовом. [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ у натурі частки з нерухомого майна, в обґрунтування якого вказала, що власником 7/100 частин домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу будинку від 13 лютого 1990 року. Вказані 7/100 частин складається із з приміщень : 5-1 коридор пл.5,8 кв.м, 5-2 житлова пл.13,2 кв.м, 5-3 коридор пл.4,3 кв.м, 5-4 кухня пл.4,6 кв.м, 5-5 пральня пл.3,9 кв.м, загальна площа 31,8кв.м. Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернулась до суду із зазначеним позовом. [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ у натурі частки з нерухомого майна, в обґрунтування якого казала, що є власником 29/100 частини домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 18 липня 1989 року. Вказана частина складається з приміщень : коридор 2-5 площею 1,10кв.м, кухні 2-1 площею 13,1 кв.м, житлової кімнати 2-2 площею 11,0 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 13,8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 12,6 кв.м., коридору ІІІ площею 5,6 кв.м., туалету 2-6 площе. 1 кв.м., загальна площа 52,6 кв.м., житлова 37,4 кв.м. Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернулась до суду із зазначеним позовом. [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ у натурі частки з нерухомого майна, в обґрунтування якого вказала, що є власником 8/25 домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 29 вересня 1993 року. Вказана частина складається з приміщень : коридор 3-1 площею 8,4 кв.м., житлової кімнати 3-1 площею 18,6 кв.м., житлової кімнати 3-3 площею17,3 кв.м., кухні 3-4, площею 8,5 кв.м., ванної 3-5 площею 3,5 кв.м., коридору 3-6, площею 4,5 кв.м. Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернулась до суду із зазначеним позовом. [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ у натурі частки з нерухомого майна, в обґрунтування якого вказала, що є власником 3/100 частини домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] на підставі мирової угоди, затвердженої ухвалою Хмельницького міськсуду 14 жовтня 2002 року. Вказана частина складається з приміщень : кухня 4-2 площею 7,7 кв.м., житлова кімната 4-3, площею 21,4 кв.м., пральня 1-4 площею 2,5 кв.м. , прибудова «а-9», ? частини сараю «Б», загальною площею 40,6 кв.м. Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернулась до суду із зазначеним позовом. Ухвалою суду від 24 лютого 2014 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено [PERSON]. Ухвалою суду від 11 березня 2014 зустрічні позовні заяви [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] прийнято до спільного розгляду із первісним позовом. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ у натурі частки з нерухомого майна, в обґрунтування якого вказав. Що є власником 9/100 частини домоволодіння що розташоване по [ADDRESS] на підставі договору дарування від 04 листопада 2013р. Вказана частина складається з приміщень : 6-1 кухня пл.21,9 кв.м, 6-2 топочна пл.2,2кв.м, 6-3 ванна пл.5,0 кв.м, 6-4 вітальня пл.25,0 кв.м, 6-5 житлова пл.13,2кв.м, 6-6 житлова пл.14,2кв.м., 6-7 коридор пл.4,5кв.м., загальна площа 85,7 кв.м. та 1/2 хліва літера «Б». Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернулась до суду із зазначеним позовом. Ухвалою суду від 14 березня 2014 року зустрічна позовна заява [PERSON] прийнята до спільного розгляду із первісним позовом. Ухвалою суду від 17 березня 2014р. зустрічні позовні заяви [PERSON], [PERSON], [PERSON], залишено без розгляду за клопотанням позивачів. В судовому засіданні позивач-відповідача [PERSON], представник позивача-відповідача первісний позов підтримали. Проти задоволення зустрічних позовів не заперечують. Відповідач-позивач [PERSON] в судовому засіданні свій позов підтримала, проти задоволення позову [PERSON], [PERSON] не заперечує. Представник відповідача-позивача [PERSON] в судовому засіданні зустрічний позов підтримує, проти задоволення позову [PERSON], [PERSON] не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не з'явилась, про день та час слухання справи повідомлена в установленому законом порядку, подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, проти задоволення первісного та зустрічних позовів не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не з'явилась, про день та час слухання справи повідомлена в установленому законом порядку, подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, проти задоволення первісного та зустрічних позовів не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засіданні не з'явилась, про день та час слухання справи повідомлена в установленому законом порядку, подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, проти задоволення первісного та зустрічних позовів не заперечує. Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи. встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] року є власником 1/5 частини домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS], та складається із з приміщень : 4-1 коридор пл.7,6 кв.м, 4-2 топочна пл.10,0кв.м, 4-3 житлова пл.12,9 кв.м, 4-4 житлова пл.18,2кв.м, 4-5 кухня пл.11,7кв.м, житлова пл.31,1кв.м., загальна площа 60,4кв.м. на підставі договору дарування від 18.06.2009р. відповідно до договору дарування від 18 червня 2009, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] , зареєстрованого в реєстрі за № 1485. [PERSON] є власником 7/100 частин домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] та складається із з приміщень : 5-1 коридор пл.5,8 кв.м, 5-2 житлова пл.13,2 кв.м, 5-3 коридор пл.4,3 кв.м, 5-4 кухня пл.4,6 кв.м, 5-5 пральня пл.3,9 кв.м, загальна площа 31,8кв.м. на підставі договору купівлі-продажу будинку від 13 лютого 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 3-750. [PERSON] є власником 9/100 частини домоволодіння що розташоване по [ADDRESS] та складається з приміщень : 6-1 кухня пл.21,9 кв.м, 6-2 топочна пл.2,2кв.м, 6-3 ванна пл.5,0 кв.м, 6-4 вітальня пл.25,0 кв.м, 6-5 житлова пл.13,2кв.м, 6-6 житлова пл.14,2кв.м., 6-7 коридор пл.4,5кв.м., загальна площа 85,7 кв.м. та 1/2 хліва літера «Б», на підставі договору дарування від 04 листопада 2013р., посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 7194. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Стаття 321 цього Кодексу закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Згідно зі статтею 358 вказаного Кодексу право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Способи реалізації існуючих в співвласника правомочностей розпорядження спільним майном передбачені в статтях 364, 367 ЦК України. Так статтею 364 ЦК України співвласнику надано право на виділ в натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності. При цьому якщо такий виділ не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна спільного майна укладається у письмовій формі. Змістом пунктів 2.2, 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, встановлено проведення поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси і вирішення спорів щодо поділу об'єктів нерухомого майна в судовому порядку. Отже, можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон пов'язує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин. При цьому виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 20.05.2014р. № 178/014 встановлено можливість виділу 1/5 частини домоволодіння [ADDRESS], що належить [PERSON], 7/100 частин домоволодіння [ADDRESS], що належить [PERSON], 9/100 домоволодіння [ADDRESS], що належить [PERSON] в окремі домоволодіння. Визнання відповідачами позову не порушує нічиїх прав та інтересів, не суперечить закону. На підставі вищевикладеного, позовні вимоги [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частини домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню. З заявою позивачів питання розподілу судових витрат судом не вирішується.

Outcome: approved