Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-20 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] \~звернулась до\~суду\~з\~позовом до\~Бахмутської\~міської ради\~Донецької області\~про визнання\~права власності\~на земельну\~ділянку,\~в\~якому\~просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0537 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1410300000:00:004:0159, та належала [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 373895 від 21.12.2009 року. Свої вимоги\~обґрунтовує тим,\~що\~після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 0,0537 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , та належала останній на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 373895 від 21.12.2009 року. 27.07.2007 року між [PERSON] та [PERSON] укладено спадковий договір відповідно до якого, остання після своєї смерті передає у власність [PERSON] будинок за адресою: [ADDRESS] ,\~який розташований\~на земельній\~ділянці площею\~519,0\~кв.м.\~ Разом з тим, питання передачі у власність вказаної земельної ділянки при укладенні вищевказаного спадкового договору не було вирішено. Позивач після смерті [PERSON] зареєструвала право власності на вищевказаний будинок. Проте, оскільки вищевказаний будинок розташований на земельній ділянці, яка не увійшла до складу майна згідно вищевказаного спадкового договору, постановою державного нотаріуса Першої бахмутської державної нотаріальної контори від 29.10.2020 року позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 05 листопада 2020 року відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та призначено підготовче судове засідання. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 24 листопада 2020 року справу призначено до судового розгляду. У судове засідання позивач та її представник не з`явились, про час дату та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, остання надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала. У судове засідання представник відповідача не з`явився, про час розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, рішення прийняти на розсуд суду. У зв`язку із неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яким врегульовано спірні правовідносини, дійшов до такого висновку. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0537 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 373895 від 21.12.2009 року. 27.07.2007 року між [PERSON] (відчужувачем) та [PERSON] (набувачем) укладений спадковий договір, відповідно до якого, [PERSON] передає після своєї смерті у власність [PERSON] належний їй будинок зі всіма спорудами та забудовами [ADDRESS] . [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 03.06.2020 року. Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.09.2020 року [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . З листа Першої бахмутської державної нотаріальної контори № 903/01-16 від 10 листопада 2020 року, вбачається, що після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , спадкова справа не відкривалась, ніхто не звертався до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 62409585 від 10.11.2020 року. Отже, матеріалами справи підтверджено, що за позивачем зареєстроване право власності на житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . Підстави та порядок переходу права на земельну ділянку при переході права власності на розташовані на ній житловий будинок, будівлю або споруду визначаються\~статтею 377 ЦК України\~та\~статтею 120 ЗК України. Згідно з частинами 1, 2\~статті 377 ЦК України\~до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим, будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для її обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. За приписами ч. 1\~ст. 120 ЗК України\~у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У частині другій цієї статті зазначено, що якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Частиною 5 вказаної статті встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди. Згідно з висновками Великої палати Верховного Суду, викладеними у постановах від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16 та від 16.10.2019 у справі № 164/409/17, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди. Таким чином, оскільки позивач є законним власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , тому суд дійшов висновку про визнання за [PERSON] , [INFO] , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0537 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 1410300000:00:004:0159, та належала [PERSON] , яка померла [INFO] .

Outcome: approved