Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до ОСББ «Льва Толстого-23», голови правління ОСББ «Льва Толстого-23» [PERSON] про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, мотивуючи його тим, що вона є власником квартири по вул. Льва Толстого, 23/10 м. Вінниці. Зазначений будинок перебуває на балансі ОСББ «Льва Толстого-23». В період з 9 на 10 червня і з 15 на 16 червня 2015 р. її квартиру було затоплено, чим їй спричинено матеріальну та моральну шкоду. Відповідно до акту обстеження від 26.06.2015 р. комісії у складі представників КУП «Технобуд», МКП «АДС», ТОВ ЖЕО «Центральний» та представника відділу розвитку ОСББ Вінницької міської ради встановлено, що причиною затоплення стало пошкодження труби теплопостачання, що розташована на верхньому (технічному) поверсі будинку, затоплення відбулося внаслідок неналежного обслуговування фізично зношених мереж опалення. Оскільки саме на ОСББ «Льва Толстого-23» покладено обовязок щодо технічного обслуговування і ремонту внутрішньобудинкових систем централізованого теплопостачання, просить стягнути з ОСББ «Льва Толстого-23» 40000,00 грн. у відшкодування матеріальної шкоди. Крім того, внаслідок затоплення квртири їй завдано моральну шкоду, яка полягає у душевних стражданнях, яких вона зазнала у зв'язку із пошкодженням її майна. Моральну шкоду вона оцінює в розмірі 5000,00 грн., яку просить стягнути з голови правління ОСББ «Льва Толстого-23» [PERSON] В судовому засіданні позивач [PERSON] позов підтримала за викладених в позовній заяві обставин, просить його задоволити, розмір матеріальної шкоди зменшила до суми, встановленої у висновку судової будівельно-технічної експертизи, складеного 30.09.2016 р. Вінницькою торгово-промисловою палатою, а саме в розмірі 32254,86 грн. Відповідачі в судове засідання не зявились, про день і час розгляду справи повідомлялись належним чином. (а.с. 155-158) На а.с. 69-70 письмове заперечення на позов відповідача [PERSON] Вислухавши пояснення позивача, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири по вул. Льва Толстого, 23/10 м. Вінниці відповідно договору купівлі-продажу квартири від 14.01.2012 р. (а.с. 8) Згідно листа ТОВ «ЖЕО» №2782 від 11.07.2015 р. відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №25 від 10.01.2013 р. ТОВ «ЖЕО» було передано на обслуговування будинок №23 по вул. Л.Толстого м. Вінниці. 31.10.2014 р. між ОСББ «Льва Толстого-23» та Департаментом житлового господарства Вінницької міської ради було здійснено прийом-передачу будинку з балансу Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради на баланс ОСББ «Льва Толстого-23». З листопада 2014 р. ТОВ «ЖЕО» було припинено обслуговування зазначеного будинку, всі обовязки, повязані з його утриманням, в тому числі технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем, покладено на ОСББ «Льва Толстого-23». (а.с. 9-11) Відповідно до акту №1 від 10.06.2015 р., складеного мешканцями квартир №№ 6, 9, 10 будинку № 23 по вул. Л.Толстого м. Вінниці [PERSON], [PERSON] та [PERSON], зазначені квартири було затоплено вночі з 9 на 10 червня 2015 р. У квартирі №10 у зв'язку з злиттям було пошкоджено у кімнаті: стелю 13 кв.м, стіни - 29,7 кв.м, підлогу (ламінат) - 13 кв.м, а також у коридорі: стіни 21 кв.м, підлогу (ламінат) - 8 кв.м, стелю - 8 кв.м. (а.с. 26) Відповідно до акту №2 від 16.06.2015 р., складеного мешканцями квартир №№ 4, 6, 9, 10 будинку № 23 по вул. Л.Толстого м. Вінниці [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], встановлено, що квартира №10 була повторно затоплена 16 червня 2015 р., у звязку з чим намокла стеля, на якій з'явився грибок. (а.с. 27) Відповідно до акту від 26.06.2015 р., складеного представником технічного нагляду КУП ВМР «Технобуд» [PERSON], представником монтажної організації МКП «АДС» [PERSON], спеціалістом відділу по розвитку ОСББ [PERSON], представником ТОВ «ЖЕО» [PERSON], мешканцями квартир №№ 6, 9 будинку № 23 по вул. Л.Толстого м. Вінниці [PERSON] та [PERSON], 10.06.2015 р. під час перевірки системи опалення, гідровипробування в квартирах № 10, 9, 6 було виявлено затоплення. Під час комісійного обстеження труб опалення над квартирою №10 виявлено незначну тріщину в трубі. Враховуючи, що труби системи опалення експлуатуються протягом 60 років без капітального ремонту, враховуючи їхній фізичний знос, під час гідровипробування системи зовнішнього теплопостачання в елеваторі будинку була перекрита засувка і теплоносій під тиском заповнив систему опалення будинку. В місці, де було незначне протікання, що не було усунуте завчасно, внаслідок надлишкового тиску відбувся прорив теплоносія 10 червня 2015 р. Причиною таких наслідків є неналежне та неякісне обслуговування мереж опалення та будинку в цілому. (а.с. 28) Згідно листа Департаменту житлового господарства Вінницької міської ради від 10.07.2015 р. за №К-20-51252/01-20 під час комісійного обстеження мережі опалення будинку №23 по вул. Л.Толстого м. Вінниці встановлено, що затоплення квартир відбулося внаслідок протікання теплоносія через муфтове з'єднання вентильного крана та труби, яка знаходиться на горищі над квартирою №10. Відповідно до висновків комісійного обстеження причиною таких наслідків є неналежне та неякісне обслуговування фізично зношених мереж опалення. (а.с. 31) Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №ОС-255 від 30.09.2016 р., виготовленого Вінницькою торгово-промисловою палатою, на чс проведення натурного обстеження в приміщеннях квартири [ADDRESS] були виявлені такі пошкодження внутрішнього опорядження, спричинені внаслідок залиття: коридор: у приміщенні коридору спостерігаються вздуття та деформації покриття підлоги з ламінату, частина покриття підлоги демонтована; сліди залиття у вигляді плям та відставання шпалер на поверхні стін, сліди залиття у вигляді плям та сліди ураження грибком на поверхні стелі; кухня: у приміщенні кухні спостерігаються вздуття та деформації покриття підлоги з ламінату, частина покриття підлоги демонтована, сліди залиття у вигляді плям та відставання шпалер на поверхні стін, сліди залиття у вигляді плям та сліди ураження грибком на поверхні стелі. Вартість відновлювального ремонту квартири [ADDRESS], необхідність проведення якого виникла внаслідок залиття, становить 32254,86 грн. (а.с. 111-140) Відповідно до ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець житлово-комунальної послуги зобов'язаний, зокрема, здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень, утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством, своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини. Згідно зі статутом ОСББ «Льва Толстого-23», затвердженим загальними зборами співвласниками будинку № 23 по вул. Льва Толстого в м. Вінниці від 26.08.2014 р., завданням та предметом діяльності ОСББ є, зокрема, належне утримання будинку. ОСББ зобовязане забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан неподільного та загального майна, що належить членам ОСББ. (а.с. 78-84) Згідно ст. 1166 ч. 1 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Особа, яка завдала шкоди, звільняється від її відшкодування, якщо вона доведе, що шкоди завдано не з її вини. Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками, зокрема, є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки). На підставі викладеного суд прийшов до висновку про те, що позивачу внаслідок затоплення її квартири з вини відповідача ОСББ «Льва Толстого-23» спричинено матеріальну шкоду в розмірі 32254,86 грн., тому зазначені кошти потрібно стягнути з відповідача ОСББ «Льва Толстого-23» на користь позивача. Згідно ст. 1167 ч. 1 ЦК України моральна шкода, завдана фізичній або юридичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю, відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини. Згідно ст. 23 ч. 3 абз. 2 ЦК України розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних і душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вона є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості. Позивач заявила вимогу про стягнення моральної шкоди, спричиненої їй затопленням, з відповідача [PERSON], як голови правління ОСББ «Льва Толстого-23». Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Згідно зі ст. 96 ЦК України юридична особа самостійно відповідає за своїми зобов'язаннями. Юридична особа відповідає за своїми зобов'язаннями усім належним їй майном. Учасник (засновник) юридичної особи не відповідає за зобов'язаннями юридичної особи, а юридична особа не відповідає за зобов'язаннями її учасника (засновника), крім випадків, встановлених установчими документами та законом. Судом встановлено, що шкода, заподіяна позивачу внаслідок затоплення її квартири, завдана неправомірною бездіяльністю ОСББ «Льва Толстого-23», як юридичною особою. Відповідач [PERSON], який є головою правління ОСББ «Льва Толстого-23», не відповідає за зобов'язаннями юридичної особи. За таких обставин вимога про стягнення моральної шкоди з відповідача [PERSON] задоволенню не підлягає. Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача потрібно стягнути 487,20 грн. судового збору та 3000,00 грн. вартості проведеної судової експертизи (а.с. 162).

Outcome: approved