Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів», де вказувала, що є власником земельної ділянки площею 3,8401 га, розташованої на території Горбулівської сільської ради, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину від 31.05.2016 року. Дану земельну ділянку нею отримано у спадок після смерті [PERSON], яка померла 19.10.2015 року. Навесні 2017 року вирішивши використовувати земельну ділянку за призначенням позивачу стало відомо, що остання перебуває в оренді ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів» на підставі договору оренди від 02.09.2014 року, укладеного між ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів» та [PERSON] Вивчивши даний договір встановлено що підпис орендодавця виконаний іншою особою, а не [PERSON], а також те, що орендар відповідно до умов договору жодного разу не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою. На звернення до представника відповідача [PERSON] в добровільному порядку припинити дію договору оренди спірної земельної ділянки будь-якої відповіді не отримала. За таких обставин просила розірвати договір оренди землі від 02.09.2014 року, укладеного між ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів» та [PERSON] та зобов'язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку відповідно до умов договору. В судове засідання позивачка [PERSON] не зявилась. Представник позивача в судове засідання також не зявилась, від неї надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, заявлений позов підтримала, просила його задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала. Представник відповідача в судове засідання не зявився, хоча був належно повідомлений про час і місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, від нього не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, тому суд розглядає справу на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач проти такого розгляду справи не заперечує. Дослідивши матеріали справи,суд позов задовольняє виходячи з наступного: В судовому засіданні встановлено, що [PERSON], позивач по справі, є власником земельної ділянки площею 3,8401 га, кадастровий номер 1825682400:06:000:0151, розташованої на території Горбулівської сільської ради, у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.05.2016 року (а.с. 3). Вказану земельну ділянку позивачем отримано у спадок після смерті [PERSON], яка померла 19.10.2015 року. Навесні 2017 року позивачу стало відомо, що 02.09.2014 року, за життя спадкодавця [PERSON], укладено договір оренди земельної ділянки з ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів», відповідачем по справі, строком на 15 років (а.с.4-5). Згідно із актом-передачі, що є невідємною частиною договору, [PERSON] передала належну їй на праві власності земельну ділянку у користування ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів» (а.с.7). У відповідності до п.4.1,4.2, 4.3 ст.4 договору оренди зазначено, що: Орендна плата нараховується і вносить ся орендарем у формі та розмірі, визначеному даним договором, протягом усього строку оренди земельної ділянки з моменту державної реєстрації договору по день припинення його дії. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексації, коефіцієнтів, що обчислюються в розмірі та порядку, визначеними актами України. Річна орендна плата за використанням обєкта оренди встановлюється в розмірі 5% від грошової оцінки Земельної ділянки, та складає 1000 грн. за 1 рік оренди. Своїх зобовязань відповідач за договором оренди в частині орендної плати за користування земельною ділянкою не виконував, а саме: не здійснював її сплату як за життя спадкодавця так і після її смерті спадкоємцям. Крім того, відповідно до пояснень, зазначених в позові як на підтвердження своїх вимог, позивачем, зокрема, зазначено, що підпис в договорі оренди не належить [PERSON], а вчинений іншою особою про що остання повідомила представника ТОВ «Єврохімпром-Агро-Черняхів» [PERSON], та просила в добровільному порядку розірвати договір оренди, однак відповіді не отримала. Вказані обставини відповідачем не спростовано. У відповідності до ст. 13 ЗУ Про оренду землі від 06 жовтня 1998 року, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Відповідно до ст. 15 ЗУ Про оренду землі, однією із істотних умов договору про оренду землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. П.4 ч.1 ст.24 Закону передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За змістом ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» та ч.2 ст.651 ЦК України на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків статтями 24 і 25 Закону «Про оренду землі» та умовами договору, а також у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. З огляду\~на викладене,\~враховуючи,\~що сторони\~не дійшли\~взаємної згоди\~в припиненні\~дії договору\~ шляхом\~його розірвання,\~відповідач протягом\~дії \~договору не\~виконував обовязку\~ по\~сплаті орендної\~плати за\~земельну ділянку,\~ а\~також те,\~що \~невиконання такого\~обовязку є\~порушенням істотних\~умов договору,\~ вказані\~обставини відповідачем\~належними та\~допустимими доказами\~не спростовано,\~суд приходить\~до висновку,\~що вказаний\~ договір\~ оренди\~землі,\~укладений \~між \~[PERSON]\~та ТОВ\~ «Єврохімпром-Агро-Черняхів» від 02.09.2014 року слід розірвати. Крім того, суд, у відповідності із ст. 141 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача понесені нею та документально підтверджені судові витрати (а.с.1) у вигляді судового збору у сумі 704,80 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved