Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-14 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] « Про визнання угоди договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності» . [PERSON] вказує, що торгівельний павільйон «А-1» по продажу непродовольчих товарів, що розташований за адресою: Харківська область,м.Дергачі, пл.Перемоги, 5/5 на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується технічним паспортом . [PERSON] придбала у відповідача вищевказаний торгівельний павільйон «А-1». Між ними відбулася домашня угода договір купівлі-продажу вказаної нерухомості, що належить [PERSON] Угода відбулася в усній формі і не була закріплена як договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку, тобто з подальшим нотаріальним посвідченням. Грошові кошти позивач передала в той же день [PERSON] у розмірі 158\~060 грн. , а [PERSON] в свою чергу передала [PERSON] всі правовстановлюючі документи на павільйон. Між сторонами була також укладена домовленість про оформлення в подальшому угоди в установленому законом порядку. Однак, до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений. Відповідач до цього часу не оформила правовстановлюючі документи на позивача , тому остання змушена звернулась до суду . В судове засідання позивач [PERSON] не зявилась, відповідно до поданої заяви просила суд розглядати справу у її відсутність, позов підтримав в повному обсязі. В судове засідання відповідач не зявилась, відповідно до заяви не заперечувала проти задоволення позову просила суд розглядати справу у її відсутність. Суд, дослідивши матеріали справи прийшов до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Судом встановлено , що відповідно рішення Дергачівської міської ради від 25.11.2016 року XVI сесії VII скликання дозволено ФОП [PERSON] замовити відповідний дозвіл для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки , на яку поширюється право особистого сервітуту , орієнтовною площею 0.0096 га у користування на умовах сервітуту для обслуговування тимчасової споруди двох павільйонів по продажу непродовольчих товарів . Торгівельний павільйон «А-1» по продажу непродовольчих товарів, що розташований за адресою: Харківська область м.Дергачі пл.Перемоги, - 5/5 на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується технічним паспортом . [PERSON] придбала у відповідача вищевказаний торгівельний павільйон «А-1». Між ними відбулася домашня угода договір купівлі-продажу вказаної нерухомості, що належить [PERSON] Угода відбулася в усній формі, і не була закріплена як договір купівлі-продажу у встановленому законом порядку, тобто з подальшим нотаріальним посвідченням. Грошові кошти у розмірі 158\~060 грн. позивач передала в той же день [PERSON] , а [PERSON] в свою чергу передала [PERSON] всі правовстановлюючі документи на павільйон. Між сторонами була також укладена домовленість про оформлення в подальшому угоди в установленому законом порядку. Однак, до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений, згідно ст.209 ЦК України договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально засвідчений. З огляду на викладене , судом встановлено , що при укладанні договору купівлі продажу між сторонами була досягнута згода щодо істотних умов , а згодом і виконані умови угоди , позивачем була сплачена обумовлена ціна. Беручи до уваги викладене, враховуючи , що сторони договору купівлі продажу торгівельного павільйону , який розташованай за адресою: Харківська область,м.Дергачі, пл.Перемоги, 5/5 були виконані її основні умови , суд вважає за необхідне визнати договір купівлі продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначене вище майно. Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 526 ч.1 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 527 ч.1 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно ст. 638 ч. 1 ЦК України … договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Outcome: approved