Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до Іллічівської міської Ради Одеської області в якому просить визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на квартиру [ADDRESS]. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що після смерті [PERSON], яка проживала в зазначеній квартирі по день смерті, починаючи з січня 2002 року, позивач постійно проживала в зазначеній квартирі, робила ремонт, сплачувала комунальні послуги та квартирні платежі, підтримує квартиру в необхідному санітарному стані. Позивач зазначає, що їй не відомо чи була власницею квартири покійна [PERSON] та чи були в неї спадкоємці, оскільки з січня 2002 року вона постійно знаходиться в зазначеній квартирі та за таких обставин вважає, що володіння зазначеною квартирою є добросовісним і саме за цих обставин просить суд задовольнити її позов в повному обсязі (а.с.4-5). Позивач в судове засідання не зявилася, просила розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити(а.с.60). Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, надав до суду письмові пояснення в яких зазначив, що у разі доведеності позивачем доводів заявлених в позові та їх підтвердження належними та допустимими доказами, права та інтереси міської ради не будуть зачіпатись, з рішенням суду в межах позовних вимог будуть згодні (а.с.42). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно свідоцтва про смерть від 27.09.1993 року, вбачається, що [PERSON] померла у віці 76 років (а.с.6). У відповідності до розрахункових книжок по сплаті за квартплату, гаряче водопостачання та опалення, каналізацію вбачається здійснення платежів по квартирі №43, по вул.Данченко, 19 в місті Іллічівську Одеської області від імені померлої [PERSON] (а.с.8-27). Згідно матеріалів КП БТІ міста Іллічівська Одеської області померла [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.57). Згідно заповіту померлої [PERSON] її спадкоємцем є [PERSON], який прийняв спадщину, відомості про державну реєстрацію останнім свідоцтва про спадщину відсутні (а.с.46, 57,59). Відповідно до ч.1\~ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Як роз'яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України у п.9 та п.13 постанови №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, що володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. Враховуючи положення\~пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК\~про те, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. Згідно із\~ст.41 Конституції України\~кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. У відповідності зі ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача можуть бути задоволені, оскільки на протязі 12 років позивач дбає про майно, власником якого він не є, сплачує квартиру плату та комунальні платежі, дбає про санітарний стан квартири, право власності на квартиру після смерті [PERSON] в порядку спадкування її спадкоємцями, в установленому законом порядку не набуто, оскільки свідоцтво про право на спадщину за законом не зареєстровано.

Outcome: approved