Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON] , треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача: Слобідсько-Кульчієвецької сільська рада, Кам`янець-Подільське бюро технічної інвентаризації, про визнання права власності на частину будинку. Позивачка, змінивши частково предмет позову та позовні вимоги, просить припинити спільну часткову власність у будинку та виділити цю частку в окремий об`єкт. Обгрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що [INFO] померла її мати [PERSON] , після смерті якої, вона отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20.09.2016 року на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходиться в [ADDRESS] і відповідно до якого, на земельній ділянці розташовані: шлакоблочний житловий будинок з верандою та підвалом літера «А-Г», розміром житлової площі 60,3 кв.м., загальної площі 110,1 кв.м., шлакоблочна літня кухня літера «Б». У власність спадкоємця переходить житлова кімната площею 15,3 кв.м., житлова кімната площею 15,0 кв.м., веранда площею 17,1 кв.м., підвал площею 7,7 кв.м., літня кухня літера «Б». Ця Ѕ частка житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, належить спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого Другою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою 22 вересня 1995 року за реєстраційним номером 2-2550, зареєстрованого в Кам`янець-Подільському БТІ 22 вересня 1995 року за № 1-301. Вказано, що право власності на житловий будинок підлягає державній реєстрації. При зверненні до державного реєстратора їй було відмовлено у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєєстраційним номером 1035563768224 та встановлено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме рішення виконавчого комітету Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради «Про зміну поштової адреси нерухомого майна» від 14.09.2017 року не може бути підставою для зміни розміру часток у праві власності, а відповідно до вказаного рішення було вирішено, що «у зв`язку із помилкою, яка виникла при державній реєстрації спадкового нерухомого майна змінити поштову адресу домоволодінню (з погосподарськими будівлями), що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом з Ѕ частини домогосподарства « [ADDRESS] (в цілому) « [ADDRESS] ». Ще за життя її померлої матері [PERSON] будинковолодіння по [ADDRESS] належало на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] по Ѕ частині кожній. У 2014 році [PERSON] виділилася із спільної часткової власності в окреме будинковолодіння [ADDRESS] , а її померла мати не встигла за життя змінити свою Ѕ частку будинковолодіння на цілу 1/1, щоб також виділитися в окремий об`єкт. І оскільки на сьогоднішній день не існує цілого будинковолодіння по [ADDRESS] , а іншим способом виділити та зареєструвати своє будинковолодіння, яке вона прийняла у спадщину, як окремий об`єкт, неможливо, тому вона вимушена звертатись до суду з даним позовом і просить її позовні вимоги задовольнити. Відповідачка [PERSON] звернулась до суду із відзивом на позовну заяву, в якому вказує, що спору щодо права власності та користування своїми будинками між нею та спадкоємицею [PERSON] після смерті [PERSON] , немає. За життя [PERSON] вона в 2014 році виділила свою Ѕ частку будинковолодіння в цілий об`єкт, а померла відмовилась це зробити, тому за нею так і значилась Ѕ частина всього будинковолодіння, яке на 2014 рік вже не існувало. Тому, вона позов визнає і не заперечує щодо його задоволення. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] уточнений позов у суді підтримали і просили його задовольнити. Відповідачка [PERSON] та її представник [PERSON] позов у суді визнали, не заперечують щодо його задоволення. Треті особи в судове засідання не з`явились та звернулись до суду із заявами про розгляд справи у їх відсутності проти позову не заперечують, оскільки іншим способом зареєструвати право власності на спадкове домоволодіння неможливо. Суд розглядає справу у відсутності третіх осіб на підставі наявних матеріалів справи. Заслухав сторони та їх представників, вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне. [INFO] померла мати [PERSON] [PERSON] , після смерті якої, позивачка отримала Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 20.09.2016 року на Ѕ частку житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, що знаходиться в [ADDRESS] . На земельній ділянці розташовані: шлакоблочний житловий будинок з верандою та підвалом літера «А-Г», розміром житлової площі 60,3 кв.м., загальної площі 110,1 кв.м., шлакоблочна літня кухня літера «Б». У власність спадкоємця переходить житлова кімната площею 15,3 кв.м., житлова кімната площею 15,0 кв.м., веранда площею 17,1 кв.м., підвал площею 7,7 кв.м., літня кухня літера «Б». Ця Ѕ частка житлового будинку з відповідною часткою господарсько-побутових будівель, належить спадкодавцю на підставі договору дарування, посвідченого Другою Кам`янець-Подільською державною нотаріальною конторою 22 вересня 1995 року за реєстраційним номером 2-2550, зареєстрованого в Кам`янець-Подільському БТІ 22 вересня 1995 року за № 1-301. Право власності на житловий будинок підлягає державній реєстрації, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 23.09.2016 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5237, Свідоцтвом про смерть [PERSON] , Заповітом від 14.12.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №35. При зверненні до державного реєстратора позивачці було відмовлено у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєєстраційним номером 1035563768224 та встановлено, що подані тою документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме рішення виконавчого комітету Слобідсько-Кульчієвецької сільської ради «Про зміну поштової адреси нерухомого майна» від 14.09.2017 року не може бути підставою для зміни розміру часток у праві власності, а відповідно до вказаного рішення було вирішено, що «у зв`язку із помилкою, яка виникла при державній реєстрації спадкового нерухомого майна змінити поштову адресу домоволодінню (з погосподарськими будівлями), що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом з Ѕ частини домогосподарства « [ADDRESS] », що підтверджується Рішенням державного реєстратора про відмову у внесенні змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №37276623 від 26.09.2017 року, Рішенням №7 виконавчого комітету Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 14.09.2017 року. Встановлено, що за життя померлої [PERSON] будинковолодіння по [ADDRESS] належало на праві спільної часткової власності [PERSON] та [PERSON] по Ѕ частині кожній, що підтверджується витягом із рішення №3 виконавчого комітету Слобідо-Кульчієвецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 08.08.2012 року, Довідкою-характеристикою ФОП [PERSON] за №20 від 15.05.2014 року, Ухвалою Кам`янець-Подільського районного суду від 07.04.1988 року. 12.08.2014 року [PERSON] виділилася із спільної часткової власності в окремий об`єкт - будинковолодіння [ADDRESS] , а померла [PERSON] не встигла за життя змінити свою Ѕ частку будинковолодіння на цілу 1/1, щоб також виділитися в окремий об`єкт, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.08.2014 року за № 25643604., технічним паспортом на садибний житловий будинок від 08.08.2014 року. Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Частинами 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Належними та допустимими доказами позивачкою доведено, що спору щодо права власності та користування своїми будинками між нею та відповідачкою після смерті [PERSON] , немає, оскільки ще за життя [PERSON] відповідачка виділила свою Ѕ частку будинковолодіння в цілий об`єкт, а позивачка успадкувала Ѕ частину від будинковолодіння, якого фактично, як цілого об`єкта, вже не існувало, тому позивачка має право на припинення спільної часткової власності на Ѕ частину будинковолодіння та виділ цієї частки в окремий об`єкт, оскільки іншим способом успадковане будинковолодіння зареєструвати неможливо. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню. На підставі викладеного та ст.ст. 87, 120, 152 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України,,

Outcome: approved