Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, в якому просила: - визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916), виданий 13 серпня 2001 р. Сиберізькою сільською радою Ріпкинського району Чернігівської області та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 400; - визнати за нею право власності на земельні ділянки загальною площею 2,7118 га., з яких 2,6158 га. рілля, 0,096 га. багаторічні насадження, що розташовані на землях Сиберізької сільської Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в межах визначених в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка виготовлена ФОП [PERSON]. В обґрунтування позову зазначила, що: рішенням Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області (16 сесія 23 скликання) від 25 вересня 2001 р. затверджена технічна документація щодо [PERSON] на земельну ділянку під № 400 у схемі розпаювання земель по Сиберізькій сільській раді Ріпкинського району, загальною площею 2,716 га., з яких 2,62 га. рілля, 0,096 га. багаторічні насадження; 13 серпня 2001 р. Сиберізькою сільською радою Ріпкинського району Чернігівської області на її імя було виданий Державний акт на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916), який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 400, який посвідчує право приватної власності останньої на земельну ділянку площею 2,736 га в межах згідно плану, що розташована на території Сиберізької сільської Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; в кадастровому плані земельної ділянки № 400, яка розташована на території Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, яка міститься в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка виготовлена ФОП [PERSON] мається відмінний ніж в Державному акті на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916) розмір ріллі, а саме: 2,6158 га. та 2,64 га. відповідно; рішенням державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Ріпкинському районі Чернігівської області № РВ-7400040852014 від 10.12.2014 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, за заявою [PERSON] від 28.11.2014 р., з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр і Порядку ведення Державного земельного кадастру. Посилаючись на втрату чинності Інструкцією про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 6 серпня 2009 року за № 735/16751, [PERSON] вказувала про неможливість виправлення помилок в державному акті в позасудовому порядку. Позивачка [PERSON] у наданій суду заяві просила розглядати справу у її відсутність. Представник відповідача - Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області в судове засідання не зявився надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у їх відсутність та вказав про визнання позову. Представник третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача відділу Держземагенства у Ріпкинському районі Чернігівської області, Ріпкинської районної державної адміністрації Чернігівської області, Реєстраційної служби Ріпкинського районного управління юстиції Чернігівської області в судове засідання не зявились. Начальник РС Ріпкинського РУЮ [PERSON] просила розглядати справу у її відсутність надавши відповідну заяву. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. По справі встановлено, що рішенням Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області (16 сесія 23 скликання) від 25 вересня 2001 р. «Про затвердження технічної документації та видачі державних актів на право приватної власності на землю» затверджена технічна документація щодо [PERSON] на земельну ділянку під № 400 у схемі розпаювання земель по Сиберізькій сільській раді Ріпкинського району, загальною площею 2,716 га., з яких 2,62 га. рілля, 0,096 га. багаторічні насадження. При цьому, на підставі рішення Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області (16 сесія 23 скликання) від 25 вересня 2001 р. «Про затвердження технічної документації та видачі державних актів на право приватної власності на землю», 13 серпня 2001 р. Сиберізькою сільською радою Ріпкинського району Чернігівської області на імя [PERSON] було виданий Державний акт на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916), який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 400, який посвідчує право приватної власності останньої на земельну ділянку площею 2,736 га в межах згідно плану, що розташована на території Сиберізької сільської Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В той же час, в кадастровому плані земельної ділянки № 400, яка розташована на території Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, яка міститься в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка виготовлена ФОП [PERSON] мається відмінний ніж в Державному акті на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916) розмір ріллі, а саме: 2,6158 га. та 2,64 га. відповідно. Крім того, розмір ріллі у схемі розпаювання земель по Сиберізькій сільській раді Ріпкинського району відмінний ніж в Державному акті на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916), а саме: 2,62 га. та 2,64 га. відповідно, що вбачається з довідки виконавчого комітету Сиберізької сільської ради Ріпкинського району. По справі встановлено, що рішенням державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Ріпкинському районі Чернігівської області № РВ-7400040852014 від 10.12.2014 року відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, за заявою [PERSON] від 28.11.2014 р., з підстав невідповідності поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме площа у Державному акті на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916) не співпадає з площею згідно розробленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Вказане є безумовною підставою для визнання вказаного державного акту недійсним Інструкція про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка була затверджена Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 р. N 43 та регулювала питання видачі дублікатів державних актів втратила чинність 23.08.2013 р. на підставі наказу Мінагрополітики від 03.07.2013 р. № 404. З 1 січня 2013 р. оригінали державних актів на право власності на земельні ділянки не вилаються, в силу Земельного кодексу України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно ч. 3 ст. 152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом способів захисту (стаття 16 ЦК України). Враховуючи наведене вище, суд вважає, що рішення Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області (16 сесія 23 скликання) від 25 вересня 2001 р. «Про затвердження технічної документації та видачі державних актів на право приватної власності на землю» не містить помилок, тобто воно є законним, тому не підлягає визнанню недійсним, про що ніхто навіть і не просить. Помилки вказані вище маються в указаному вище Державному акті на право приватної власності на землю (Серія ІІ-ЧН № 000916 від 13 серпня 2001 р.. Відтак, належним способом відновлення порушеного права позивачки є визнання недійсним, виданого 13 серпня 2001 р. Сиберізькою сільською радою Ріпкинського району Чернігівської області, на імя [PERSON], який посвідчує право приватної власності останнього на земельну ділянку площею 2,736 га в межах згідно плану, що розташована на території Сиберізької сільської Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, який зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 400, з підстав зазначених вище. З огляду на те, що рішенням Сиберізької сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області (16 сесія 23 скликання) від 25 вересня 2001 р. «Про затвердження технічної документації та видачі державних актів на право приватної власності на землю» підтверджена правомірність набуття [PERSON]. земельної ділянки під № 400 у схемі розпаювання земель по Сиберізькій сільській раді Ріпкинського району, загальною площею 2,716 га., з яких 2,62 га. рілля, 0,096 га. багаторічні насадження, що розташовані на землях Сиберізької сільської Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, вказане рішення не визнається недійсним в судовому порядку, враховуючи визнання недійсним в судовому порядку вказаного вище державного акту, приймаючи до уваги те, що рішення державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у Ріпкинському районі Чернігівської області № РВ-7400040852014 від 10.12.2014 року свідчить про доведеність неможливості позасудового оформлення права власності на вказану вище земельну ділянку та про пасивне заперечення наявності у неї субєктивного цивільного права на цю земельну ділянку, яке безпосередньо не спричиняє шкоди субєктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія субєктивного права, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги в частині визнання за [PERSON] права власності на земельні ділянки загальною площею 2,7118 га., з яких 2,6158 га. рілля, 0,096 га. багаторічні насадження, що розташовані на землях Сиберізької сільської Ріпкинського району Чернігівської області, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в межах визначених в кадастрових планах вказаних земельних ділянок, які містяться в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка виготовлена ФОП [PERSON].

Outcome: approved