Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-25 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду із позовом, в якому прохає визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Заявлені вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2021 позивач є власником квартири [ADDRESS] . За вказаною адресою наразі є зареєстрованими вона та колишній власник квартири, відповідач по справі [PERSON] , який з жовтня 2020 року за місцем реєстрації не проживає, комунальні послуги не оплачує, участі в утриманні житла не бере, його особисті речі у квартирі відсутні. Позивач наголосила на тому, що реєстрація відповідача у її квартирі обмежує у вільному розпорядженні нею, у тому числі вона надмірно сплачує кошти за комунальні послуги. У добровільному порядку вирішення спору є неможливим. \~ \~ \~ \~Провадження у справі відкрито за ухвалою від 19.07.2021 з призначенням справи до розгляду за правилами загального позовного провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 24.09.2021 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті. \~ \~ \~ \~Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, сторони до суду не прибули. Від представника позивача надійшло письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, заявлені вимоги ними підтримані повністю, проти розгляду справи у заочному порядку позивач не заперечували. \~ \~ \~ \~Відповідач правом\~надання відзиву\~на позовну\~заяву та\~доказів,\~що підтверджують\~заперечення проти\~позову,\~не скористався. Третя особа, будучи належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до зали судових засідань свого представника не направила. \~ \~ \~ \~У відповідності до вимог ч.1 ст.281 ЦПК України судом 19.11.2021 постановлена ухвала про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд зазначає про наступне. Відповідно до ч.1\~ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Як убачається з приєднаних до справи матеріалів, на підставі договору купівлі-продажу від 27.01.2021, власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується актуальними відомостями витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.11.2021 (а.с.8-9). Згідно довідки від 27.05.2021 №1465 (а.с.14), виданої КП «ЖЕО №2» у квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Вказані обставини щодо зареєстрованого місця проживання відповідача узгоджуються із відомостями з Реєстру територіальної громади м.Полтави щодо реєстрації [PERSON] за вказаною адресою від 13.07.2021 (а.с.27). Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Частиною 1\~ст.316 ЦК України передбачено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч.1\~ст.317 ЦК України). Статтею 1 Першого протоколу до\~Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до\~Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до\~ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1\~ст.321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України\~визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені\~ ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. За таких обставин, здійснюючи судочинство на засадах змагальності сторін, проаналізувавши надані письмові докази, з урахуванням рівності прав сторін щодо їх подання та доведення перед судом їх переконливості, суд дійшов висновку про те, що з припиненням дії договору найму житла відповідач фактично втратив право на проживання в будинку, що належить позивачу на праві приватної власності. При цьому, суд враховує, що відповідач, продовжуючи бути зареєстрованим у житловому приміщенні, що належить на праві приватної власності позивачу, фактично чинить [PERSON] перешкоди вільно ним володіти. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням підлягають задоволенню повністю. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved