Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення. Посилалась на те, що згідно договору купівлі-продажу їй на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0980 га, кадастровий номер 5324087700:00:040:0209, призначена для індивідуального дачного будівництва, яка розташована на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області. У лютому 2011 року нею на вказаній земельній ділянці завершено будівництво дачного будинку з господарськими будівлями та спорудами, що підтверджується декларацією про готовність обєкта до експлуатації. Рішенням виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 06 серпня 2015 року дачному будинку та земельній ділянці площею 0,0980 га, на який він розташований, присвоєно адресу: с.Нижні Млини Полтавського району, вул.Вишнева,7. Для проведення державної реєстрації права власності на дачний будинок вона звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно, яким їй відмовлено в державній реєстрації права власності на зазначений вище дачний будинок, мотивуючи тим, що земельна ділянка, на якій розташований будинок знаходиться за межами населеного пункту. За відсутністю коштів в сільській раді, питання про внесення вказаної земельної ділянки в межі населеного пункту с.Н.Млини, не ставилося. Враховуючи, що на сьогоднішній день питання присвоєння поштової адреси чітко не врегульовано законодавством, для реалізації її права на державну реєстрацію права власності на дачний будинок, просила встановити факт місця знаходження земельної ділянки площею 0,0980 га, кадастровий номер якої 5324087700:00:040:0209 за адресою: с.Нижні Млини Полтавського району Полтавської області, вул.Вишнева,7. До суду заявник [PERSON] направила заяву, в якій вимоги заяви підтримала, справу просила розглянути без її участі. Заявник в судове засідання не зявився, проте завчасно подав до суду заяву, згідно з якою заявлені вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Представники заінтересованих осіб Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, Полтавської районної ради Полтавської області, відділу Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, згідно заяв просять розгляд справи проводити у їх відсутності, щодо задоволення заяви покладаються на думку суду. Проаналізувавши встановлене в судовому засіданні, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. \~ Згідно копії договору купівлі-продажу від 27 грудня 2010 року, витягу з Державного реєстру правочинів №9454456 від 27 грудня 2010 року [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,0980 га, кадастровий номер 5324087700:00:040:0209, цільове призначення якої для індивідуального дачного будівництва, розташована на території Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (за межами населених пунктів) (а.с.5-7). Згідно декларації про готовність обєкта до експлуатації, зареєстрованого Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області 29 жовтня 2015 року №ПТ 180153022487, дачний будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Полтавська області, Полтавський район, с.Нижні Млини, вул.Вишева,7, розташований на земельній ділянці площею 980 кв.м, кадастровий номер 5324087700:00:040:0209 слід вважати закінчений будівництвом та готовим до експлуатації (а.с.8-11). Викладені заявником обставини справи також підтверджуються довідкою №02-29/659 від 04 грудня 2015 року, виданою Щербанівською сільською радою Полтавського району Полтавської області про те, що внаслідок відсутності коштів, сільська рада не ставила питанні перед Полтавською районної радою про внесення в межі населеного пункту с.Нижні Млини земельної ділянки кадастровий номер 5324087700:00:040:0209, площею 0,0980 га по вул.Вишнева,7 в с.Нижні Млини; копією технічного паспорту на дачний будинок від 16 червня 2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21 вересня 2015 року; рішенням про відмову у держаній реєстрації прав та їх обтяжень №26327141 від 25 листопада 2015 року; рішенням виконавчого комітету Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області №11 від 06 серпня 2015 року (а.с.4-24). У відповідності з ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку\~\~можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна\~\~або припинення особистих чи майнових прав\~\~фізичних осіб, якщо\~\~ законом не визначено\~\~іншого порядку їх встановлення. У відповідності ч.1 ст. 11 ЦПК суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. \~\~ Даний факт для заявниці має юридичне значення, оскільки після його встановлення вона зможе реалізувати свої право на державну реєстрацію права власності на дачний будинок, встановити його іншим шляхом, а ніж судовим не можливо. Аналіз вищезазначених документів, відсутність заперечень з боку заінтересованих осіб, дає суду\~\~підстави встановити факт, що земельна ділянка, кадастровий номер 5324087700:00:040:0209, призначена для індивідуального дачного будівництва, площею 0,0980 га, яка перебуває у власності у [PERSON] відповідно договору купівлі-продажу від 27 грудня 2010 року, знаходиться за адресою: с.Нижні Млини Полтавського району Полтавської області, вул.Вишнева,7. На підставі викладеного,

Outcome: approved