Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Генічеської державної нотаріальної контори про зняття заборони з нерухомого майна, посилаючись на те, що 18 липня 2013 року вона звернулась до Генічеської нотаріальної контори щодо оформлення спадкового майна на своє ім'я після смерті матері, [PERSON], яка померла [INFO] та зняття заборони з житлового будинку який розташований за адресою: [ADDRESS] що накладена 23 липня 1968 року на підставі договору застави б/н Генічеською державною нотаріальною конторою і вказано, що власником будинку за вищевказаною адресою є [PERSON], який як зазначила позивачка ніколи не проживав та не був зареєстрований за вищевказаною адресою. У зв'язку з тим, що архівний запис був накладений помилково, державний нотаріус самостійно не може зняти дану заборону, та рекомендував позивачці звернутись до суду. Просить суд зняти заборону з нерухомого майна за вищевказаною адресою. Позивачка [PERSON] до суду не з'явилась, проте надала заяву в якій просить суд розглядати справу за її відсутності, вимоги позову підтримує, просить суд зняти заборону на вищевказаний будинок. Відповідач в судове засідання не з'явилась, проте надіслала до суду заяву в якій просить суд розглядати справу за її відсутності, на розсуд суду, оскільки вона не має повноважень для самостійного зняття заборони з нерухомого майна. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 01 листопада 1985 року гр.. [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок розташований в [ADDRESS] (а.с. 4-5); відповідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], актовий запис № 147, [PERSON] помер [INFO] (а.с.6); відповідно довідки Генічеської державної нотаріальної контори від 18 лютого 2014 року № 217/01-16, виданої [PERSON] в тому, що в Генічеській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа № 216/2013 від 18 липня 2013 року після смерті [PERSON], померлої [INFO], яка проживала за адресою: [ADDRESS], яка прийняла спадщину після смерті [PERSON], померлого [INFO], який також проживав за вказаною адресою, але не оформила своїх спадкових справ, оскільки згідно відомостей з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна сформований 20 лютого 2014 року об'єктом обтяження є житловий будинок, який розташований в [ADDRESS]. Підставою обтяження є договір застави б/н, дата виникнення обтяження 23 липня 1968 року; тип обтяження заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження 2537601; власник [PERSON], причина відсутності коду: архівний запис (а.с.9) Відповідно до ст.. 34 ЗУ «Про нотаріат» серед переліку нотаріальних дій, що вчиняють нотаріуси, відсутня така нотаріальна дія, як «зняття заборони». Статтею 46-1 ЗУ «Про нотаріат» визначено повноваження нотаріусів у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень: нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва має доступ та користується Державним реєстром речових прав на нерухоме майно. Нотаріус під час вчинення нотаріальних дій з нерухомим майном здійснює у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав. Відомості про обтяження об'єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: [ADDRESS], були внесені реєстратором Генічеською державною нотаріальною конторою, як заборона, а отже вилучення запису повинно відбуватись за правилами, встановленими пп.2.1.1., п. 2.1. Положення про Єдиний державний реєстр заборон і відчуження об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 09 червня 1999 року № 31/5. Згідно абзацу 12 п.п.5.1. п.5 глави 15 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 нотаріус, який наклав заборону, знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Оскільки судом не встановлено підстав для встановлення обтяження щодо житлового будинку який розташовано за адресою: [ADDRESS], а наявність заборони звужує майнові права позивачки, суд вважає за можливе захистити її права в обраний нею засіб.

Outcome: approved