Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-11 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, зазначивши, що вона є власником квартири [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2018. В спірній квартирі зареєстрований крім неї член сім'ї минулого власника [PERSON], але фактично він в цій квартирі не проживає. Позивач зазначила, що у зв'язку з тим, що в її квартирі зареєстрований відповідач, це буде утруднювати оформлення субсидії, а також перешкоджає їй повноцінно здійснювати своє право щодо розпорядження майном. Позивач в судове засідання не з'явилась, позовні вимоги підтримала, просить розглянути справу за її відсутності, проти розгляду справи в заочному порядку не заперечувала. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно із ст.280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, який не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. На підставі зазначеного, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Згідно договору купівлі-продажу від 25.09.2018, зареєстрованого в реєстрі за №814 та посвідченого приватним нотаріусом Бердянського нотаріального округу Запорізької області Тищук Н.Ю. (а.с. 6-7) квартира [ADDRESS] належить [PERSON] Згідно повідомлення відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради (а.с. 9, 14) [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. Право власності на вказану квартиру 25.09.18 р. зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майном за [PERSON] (а.с.8) Таким чином, судом встановлено, що відповідач [PERSON] не мешкає у зазначеній квартирі. Згідно зі ст.. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності, а у відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Оскільки право користування є похідним від права власності, а відповідач не є членом сім'ї позивача - власника квартири, він втратив право користування спірною квартирою з моменту її продажу, тобто з 25.09.2018 року.

Outcome: approved