Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до фізичної особи підприємця [PERSON], третя особа Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Камянець-Подільської міської ради про заборону вчинення неправомірних дій та приведення земельної ділянки у попередній стан. Протокольною ухвалою суду було залучено третьою особою Департамент економіки та розвитку інфраструктури міста Камянець-Подільської міської ради. Позовну заяву обґрунтовує тим, що позивач є власником житлових квартир №4,6,8 в будинку № 1б, за адресою: вул. Пятницька, в м. Камянець-Подільському Хмельницької області. Відповідачем неправомірно вчиняються дії по розкриттю дорожнього полотна, що в свою чергу може призвести до руйнування будинку та знищенню нерухомого майна, а саме квартир. 10 березня 2017 року позивачем було встановлено огорожу по вул. Пятницькій, яким було обмежено рух як спеціального транспорту так і транспортних засобів власників квартир в будинку №1б по вул. Пятницькій до подвіря. На даний час відповідачкою без дозволів проводяться земляні роботи на території Національного історико-архітектурного заповідника «Камянець». Просять суд задовольнити позов. В судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримав і пояснив, що здійсненням розриття фундаменту та встановленням деревяної огорожі порушено права позивача , як власника нерухомого майна та неможливістю здійснення проїзду транспорту по дорозі. яка проходить до будинку, в якому позивач є власником квартир. Відповідач здійснює розкриття фундаментів втраченої історичної забудови без відповідних дозволів, в договорі на розкриття фундаментів не вказана дата його укладання, договір укладено на розкриття фундаментів по вул.. Польський ринок, а дорогу перекрито по вул.. Пятницькій міста Кам'янця Подільського, а ордеру на розкритя дорожного полотна [PERSON] ніхто не надавав. Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що в ході проведення перевірки інспекцією ДАБК порушень в діях [PERSON] виявлено не було. Міністерством Культури України 10 травня 2016 року за № 22-110/16 було надано дозвіл [PERSON] на проведення археологічних розвідок, розкопок, а також досліджень решток життєдіяльності людини , що містяться під земною поверхнею, під водою . Відповідач не перекривав позивачу вїзд в двір житлового будинку по вул.Пятницькій, 1 а,б. мала архітектурна форма біля житлового будинку по вул.Пятницькій, 1 а,б міста Кам'янця - Подільського знаходиться на проїзній частині , а не на тротуарі. Позивачем не надано доказів того, що розкриття фундаментів відповідачем може призвести до порушення житлового будинку по вул.. Пятницькій, 1 а,б міста Кам'янця Подільського. Представник третьої особи в судове засідання не зявився , причини неявки суду не повідомив. Заслухавши учасників судового розгляду , вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. Судом встановлено , що за договором про розкриття фундаментів від 31 жовтня 2016 року укладеного між Департаментом економіки та розвитку інфраструктури міста та [PERSON] предметом його є проведення підготовчих робіт по розкриттю фундаментів (надалі обєкт розкриття) з метою уточнення та обліку нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Камянець-Подільського. З акту перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 23.03.2017 року, в якому вказано, що головним інспектором будівельного нагляду інспекційного відділу Управління Державною архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області [PERSON] проведено позапланову перевірку дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил ФОП [PERSON] археологічних досліджень розкриття фундаментів по вул. Пятницькій,12, та пл.. Польський ринок, 5/1, м. Камянець-Подільського. На момент позапланової перевірки ознак проведення виконання будівельних робіт не виявлено, таким чином порушень містобудівного законодавства під час здійснення заходів контролю за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності не встановлено. Міністерством Культури України 10 травня 2016 року за № 22-110/16 було надано дозвіл [PERSON] на проведення археологічних розвідок, розкопок, а також досліджень решток життєдіяльності людини , що містяться під земною поверхнею, під водою . З листа Державного підприємства «Науково дослідницький центр «Охоронна археологічна служба України» Інституту археології України від 03 липня 2017 року за № 314-21/09-141 вбачається, що 31 жовтня 2016 року між [PERSON] та даним підприємством було укладено договір за № 66/21-16 про виконання археологічного нагляду за земляними роботами на ділянках розкриття фундаментів. З висновку про проведення наукового археологічного дослідження земельної ділянки №314-21/05-15-17 від 03 квітня 2017 року вбачається, що земельна ділянка по вул. Пятницькій 12, Польський ринок 5/1 яка надається [PERSON] для реконструкції втраченої історичної забудови в межах існуючих фундаментів під житловий будинок належить до складу земель історико-культурного призначення. На ній виявлено культурні шари та обєкти доби енеоліту, XIII-XIV,XV-XVI,XVII-XVIII згідно ст.. 37 Закону України «Про охорону культурної спадщини» означені археологічні обєкти мають бути досліджені усією площею та на усю глибину культурного шару. Такі дослідження мають передувати будь-яким земляним чи будівельним роботам на ділянці. З листа Хмельницької регіональної філії Центру державного земельного кадастру при Державному комітеті по земельних ресурсах України від 27.02.2007 №134 та встановлено, що земельна ділянка під житловим будинком по вул. Пятницькій, 1а, в м. Камянець-Подільському відноситься до земель історико-архітектурного призначення та перебуває у державній власності. З листа Українського регіонального спеціалізованог науково-реставраційного інституту «Укрзахідпроектреставрація» від 01.03.2007 р. за №22 та встановлено, що будинки №1,4,6,8,10,12 на вул. Пятницькій в м. Камянець-Подільському взято на облік як памятки архітектури місцевого значення під назвою «житлові будинки (руїни)» згідно Розпорядження представника Президента України у Хмельницькій області від 18.04.1993 року №438. При відмові в задоволенні позову суд враховує, що відповідачем ніяким чином при розкритті фундаменту не було порушено права позивача, як власника квартир в житловому будинку. Позивачем та представником позивача не надано доказів того, що огорожа території розкриття фундаментів розташована на проїзній частині, законність встановлення малої архітектурної форми біля житлового будинку по вул. Пятницькій, 1 а,б міста Кам'янця - Подільського. При відмові в задоволенні позову суд також враховує, що позивачем не надано доказів щодо площі земельної ділянки , яка закріплена за багатоквартирним житловим будинком по вул..Пятницькій, 1 а, б міста Кам'янця Подільського в розумінні ст.. 79 1 Земельного кодексу України. Оскільки земельна ділянка виділялась для проведення відбудови одному забудовнику, який розпочинав будівництво, а завершував будівництво вже інший забудовник. А ст.. 30 Земельного кодексу (1993 року) передбачено перехід права користування земельною ділянкою, яка буда закріплена за будинком, а не перехід права постійного користування на земельну ділянку , яка виділена бід будівництво і право постійного користування земельною ділянкою посвідчувалось відповідним державним актом на право постійного користування. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed