Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-24 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до суду, відповідно до якого просить визнати [PERSON] , (і.п.н. [NUMBER] ), такою, що втратила право користування житловим приміщенням, будинком розташованим за адресою [ADDRESS] . Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач звертається з даним позовом до суду у зв`язку з тим, що наявність реєстрації місця проживання Відповідача у належному Позивачці на праві приватної власності житловому будинку, розташованому по [ADDRESS] , позбавляє можливості у повній мірі здійснювати право власності стосовно даного майна. Зазначений житловий будинок належить Позивачці на праві приватної власності, що підтверджується копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 07.06.2021 р., посвідченого приватним нотаріусом Петропавлівського районного нотаріального округу Свириденко Л.В., що зареєстрований в реєстрі за №449, право власності згідно з яким зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.06.2021 р., номер запису про право власності 42354482. З вказаного договору купівлі-продажу вбачається, що раніше вказаний будинок належав на праві приватної власності [PERSON] , членом сім`ї якого була Відповідачка, а її місце проживання зареєстроване саме в цьому будинку з дозволу попереднього власника. Позивачка належним чином виконала всі узгоджені за договором купівлі-продажу істотні умови і свої зобов`язання, в тому числі і щодо повної оплати продавцю узгодженої вартості житлового будинку. Пунктом 5 договору купівлі-продажу житлового будинку передбачено, що продавець стверджує, що будинок повністю звільнений і в ньому ніхто не проживає. Згідно п. 6 вказаного договору продаж зазначеного майна відбувся за згодою дружини власника - [PERSON] (Відповідачки), що підтверджується її заявою, справжність підпису на якій засвідчено приватним нотаріусом Свириденко Л.В., 19.02.2021 р., номер за реєстром 137. Пунктом 9 вказаного договору передбачено, що продавець стверджує, що внаслідок продажу будинку не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб. 06.07.2021 р., Позивачка, звернувшись до Петропавлівської селищної ради, дізналася, що дружина продавця - [PERSON] не знялася з реєстрації місця проживання у належному Позивачці житловому будинку. Вказана обставина підтверджується довідкою Петропавлівської селищної ради від 06.07.2021 р., вих. №2207. Згідно з копією домової книги для реєстрації громадян в будинку [ADDRESS] та копією паспорта громадянина України [PERSON] зареєстрована у вказаному житловому будинку з 15.06.1987 року як член сім`ї попереднього власника будинку. Розпорядженням голови Петропавлівської селищної ради від 08.02.2016 р., №13р-2016 підтверджується, що вулиця Кірова перейменована на вулицю Сонячна. На даний час місце фактичного проживання Відповідачки невідоме. Жодних особистих речей Відповідача в будинку не залишилося, будинок повністю звільнений і ніхто в ньому не проживає. Вказана обставина підтверджується п. 5 договору купівлі продажу житлового будинку, який підписаний продавцем та згоду на укладення якого надано Відповідачкою. На даний час Позивач підготувала всі необхідні документи для продажу вказаного житлового будинку, але покупці відмовляються укладати договір купівлі-продажу до того моменту, доки Позивач не припинить реєстрацію місця проживання в будинку Відповідача. У зв`язку з цим Позивачка не має змоги в повній мірі користуватися та розпоряджатися власним житловим будинком, що порушує її право власності. Крім того, при проживанні в будинку будуть виникати додаткові труднощі щодо оформлення субсидії на користування комунальними послугами, оскільки для цього необхідно надавати відомості у тому числі й про доходи Відповідача. Також реєстрація Відповідачки у житловому будинку спричинятиме власнику будинку додаткові витрати, зокрема при укладенні договору та оплаті послуг за вивіз твердих побутових відходів, за умовами якого оплата нараховується виходячи з кількості зареєстрованих осіб у житловому будинку. Зняти з реєстрації Відповідачку самостійно Позивачка не має змоги, оскільки для цього необхідна присутність Відповідачки та її підписи на відповідних документах з вказанням місця її подальшої прописки. Починаючи з моменту укладення і до даного часу вказаний договір купівлі-продажу є дійсним, його не змінено, не скасовано та не визнано в судовому порядку недійсним. Жодних договорів з Відповідачкою та іншими особами щодо користування вказаним житловим будинком Позивачка не укладала. У даному випадку, враховуючи, що припинення права користування житлом у колишнього власника тягне за собою втрату права користуватися житлом і членами його сім`ї, отже наявні всі правові підстави для задоволення вказаного позову. Право користуватися житлом для членів сім`ї власника може виникати та існувати лише за умови, якщо особа, членами сім`ї якої вони є, сама володіє правом власності на житло. Позивач в судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву, відповідно до якої просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомляла. На підставі наявних в матеріалах справи доказів, суд,

Outcome: approved