Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом, у якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовано тим, що у березні 2001 року вона придбала вказаний житловий будинок у [PERSON] . У вказаному будинку позивач проживає разом зі своєю сім`єю до теперішнього часу. [PERSON] , як спадкоємець після смерті [PERSON] , якому раніше належав вказаний будинок, зобов`язалась оформити свої спадкові права у встановлений законом строк та оформити договір купівлі-продажу зазначеного будинку, однак своїх зобов`язань не виконала і ухиляється від подальшого оформлення права власності в порядку спадкування. Позивач вважає наявними достатні підстави для визнання за нею права власності на спірний житловий будинок за набувальною давністю, оскільки вона більше десяти років проживає у спірному будинку, володіє та користується житловим будинком відкрито, безперешкодно, не порушуючи прав інших осіб, проте позбавлена можливості іншим чином оформити право власності на будинок, яке їй необхідне для реєстрації за адресою проживання та вчинення\~інших дій,\~які може\~вчинити лише\~власник, у зв`язку з чим вона звернулась з позовом до суду. \~ \~ \~ \~Позивач у судове засідання не з`явилась, від її представника до суду надійшла письмова заява, в якій вона просить розглянути справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явилась, від неї до суду надійшли письмові пояснення, в яких вона, зазначила, що житловий будинок за адресою: [ADDRESS] належав її батькові [PERSON] , який помер [INFO] . Після подання заяви до нотаріуса про прийняття спадщини, вона та її брат [PERSON] домовились не оформляти своїх спадкових прав на зазначений будинок, оскільки на час подання заяви про прийняття спадщини цей будинок вже належав [PERSON] , так як був їй проданий в березні 2001 року, і з часу продажу [PERSON] проживає в ньому разом з сім`єю. З 2001 року ні вона, ні [PERSON] жодного разу не з`являлись у вказаному житловому будинку, правомірність проживання [PERSON] у вказаному будинку вони не оспорюють, тому не мають намірів йти до нотаріуса для здійснення будь-яких дій щодо будинку. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 02.11.2000 року, складеного Аджамською сільською радою Кіровоградського району Кіровоградської області (а.с.6). \~ \~ \~ \~Архівна довідка № 47075 від 01.06.2018 року, яка надана ОКП «Кіровоградське ООБТІ», свідчить, що станом на 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована за [PERSON] , згідно свідоцтва про право власності № від 25.07.1989 року (а.с.5). Постановою Верховної Ради України «Про перейменування Кіровоградського району Кіровоградської області» від 20.11.2018 року за № 2615-VIII, Кіровоградський район Кіровоградської області перейменовано на Кропивницький район. \~ \~ \~ \~З довідки виконавчого комітету Аджамської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області № 1052 від 03.09.2019 року вбачається, що [PERSON] з 2001 року проживає, але не зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , та має склад сім`ї: чоловік [PERSON] , дочка [PERSON] , онук [PERSON] , які також проживають, але не зареєстровані за вказаною адресою. На ухвалу суду Державним нотаріальним архівом в Кіровоградській області надано завірену копію спадкової справи № 209/2001 до майна померлого [PERSON] , заведену 09.04.2001 року, відповідь № 426/01-21 від 28.05.2019 року, згідно яких після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , заяву про прийняття спадщини за заповітом і законом подали його діти - [PERSON] та [PERSON] . Відповідно до довідки № 47 Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області [PERSON] до дня своєї смерті проживав та був прописаний в [ADDRESS] , разом з дочкою [PERSON] та онукою [PERSON] . Згідно заповітів, складених 20.10.2000 року [PERSON] належний йому будинок з надвірними будівлями та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , заповів [PERSON] , будинок з надвірними будівлями та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , заповів [PERSON] та [PERSON] Зазначені заповіти посвідчені секретарем виконавчого комітету Аджамської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області та зареєстровано в реєстрі за №№ 208, 209. 21.07.2003 року [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . 29.07.2003 року [PERSON] та [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, що складається із права на земельну частку (пай). Заяв він інших спадкоємців про прийняття спадщини та заяв про відмову від прийняття спадщини не надходило, інші свідоцтва про право на спадщину після смерті [PERSON] не видавались (а.с.51-66). \~ \~ \~ \~Статтями 12,\~13,\~89\~ЦПК України\~передбачено,\~що суд\~розглядає справи\~не інакше\~як за\~зверненням особи,\~поданим відповідно\~до цього\~Кодексу,\~в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання, крім цього ст.16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. \~ \~ \~ \~Частиною 1 статті 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Пунктом 9\~Постанови Пленуму\~Вищого спеціалізованого\~суду України\~з розгляду\~цивільних і\~кримінальних справ\~№5\~«Про судову\~практику в\~справах про\~захист права\~власності та\~інших речових\~прав» від\~07.02.2014\~року роз`яснено,\~що при\~вирішенні спорів,\~пов`язаних із\~набуттям права\~власності за\~набувальною давністю,\~суди повинні\~враховувати,\~зокрема,\~таке: володіння\~є добросовісним,\~якщо особа\~при заволодінні\~чужим майном\~не знала\~і не\~могла знати\~про відсутність\~у неї\~підстав для\~набуття права\~власності; володіння\~визнається відкритим,\~якщо особа\~не приховувала\~факт знаходження\~майна в\~її володінні.\~Вжиття звичайних\~заходів щодо\~забезпечення охорони\~майна не\~свідчить про\~приховування цього\~майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Великою Палатою Верховного Суду у справі № 910/17274/17, аналізуючи добросовісність заволодіння майном як підставу для набуття права власності, роз`яснено, що володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов`язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник. Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим і воно не втрачалося володільцем протягом усього строку, визначеного законом для набуття права власності на майно за набувальною давністю. За результатом\~розгляду вищезазначеної\~справи Великою\~Палатою Верховного\~Суду надано\~висновок щодо\~застосування норм\~права,\~згідно якого:\~умовами набуття\~права власності\~за набувальною\~давністю на\~підставі статті\~344\~Цивільного кодексу\~України є:\~наявність суб`єкта,\~здатного набути\~у власність\~певний об`єкт;\~законність об`єкта\~володіння;\~добросовісність заволодіння\~чужим майном;\~відкритість володіння;\~безперервність володіння;\~сплив установлених\~строків володіння;\~відсутність норми\~закону про\~обмеження або\~заборону набуття\~права власності\~за набувальною\~давністю.\~Для окремих\~видів майна\~(нерухоме\~майно,\~транспортні засоби,\~цінні папери)\~право власності\~за набувальною\~давністю виникає\~виключно на\~підставі рішення\~суду.\~За змістом\~частини першої\~статті 344\~Цивільного кодексу\~України добросовісність\~особи має\~існувати саме\~на момент\~заволодіння нею\~чужим майном,\~що є\~однією з\~умов набуття\~права власності\~на таке\~майно за\~набувальною давністю.\~Після заволодіння\~чужим майном\~подальше володіння\~особою таким\~майном має\~бути безтитульним,\~тобто таким\~фактичним володінням,\~яке не\~спирається на\~будь-яку\~правову підставу\~володіння чужим\~майном.\~Володіння майном\~на підставі\~певного юридичного\~титулу виключає\~застосування набувальної давності. Таким чином,\~зваживши у\~сукупності наведені\~вище обставини,\~які підтверджують,\~що [PERSON] \~з 2001\~року відкрито,\~добросовісно та\~безперервно користується\~будинком з\~надвірними будівлями,\~розташованими за\~адресою:\~ [ADDRESS] ,\~тому суд\~вважає,\~що за\~наявності всіх\~указаних умов\~у сукупності,\~за відсутності\~претензій власника щодо її користування зазначеним нерухомим майном, визнання права власності на житловий будинок не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у зв`язку із чим приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю є обґрунтованими та підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~Враховуючи позицію позивача, судові витрати по справі вважати фактично понесеними. \~ \~ \~ \~На підставі\~ст.ст.15,\~16,\~328,\~344\~ЦК України\~та,\~

Outcome: approved