Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

[PERSON] звернулась у Великоновосілківський районний суд Донецької області з позовом до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво Вимоги позивача мотивовано необхідність оформлення у встановленому законом порядку права власності на належне їй нерухоме майно. Уповноважені представники сторін в судове засідання не з'явились, подали заяви про можливість розгляду справи без їх участі. Крім іншого, позивач на заявлених вимогах наполягав. Відповідач у адресованій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав повністю. Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, згідно\~ст. 206 ЦПК України\~є підставою для задоволення позову. Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено: Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив наступне. Відповідно до даних технічного паспорта від 26.04.2017 року, [PERSON] у 2004 році збудувала: гараж позначений літ. «А-1», загальною площею 17,3 кв.м., по вул. Пушкіна 40 В смт. Велика Новосілка Донецької області. Рішенням Великоновосілківської селищної ради, № 7/32-353 від 31.03.2017 року, надано дозвіл [PERSON], на розроблення детального плану земельної ділянки із земель громадської та житлової забудови. Рішенням Великоновосілківської селищної ради № 7/53-626 від 01.12.2017 року, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної дялянки в оренду терміном на 49 років, передано в оренду [PERSON] земельну ділянкудля будівництва індивідуального гаражу. Крім того,\~ зазначений проект попередньо погоджений в установленому порядку відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області, порушень Державних будівельних норм України ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» при будівництві [PERSON], гаража «А-1», розташованих в смт. Велика Новосілка, вул. Пушкіна 40В - не виявив. Рішенням виконкому Великоновосілківської селищної ради № 53 від 27.01.2016 року гаражу присвоєна юридична адреса: смт. Велика Новосілка, вул. Пушкіна 40В. 01.12.2017 року між [PERSON] та Великоновосілківською селищною радою укладено роговір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0024 га та зареєстровано державним реєстратором КП «Великоновосілківське РБТІ» 20.12.2017 року. Згідно зіст. 11 ЦК Україницивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду. Відповідно дост. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимогст. 16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права. \~\~\~\~ Згідно зі ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силуст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістомст. 376 ЦК Українижитловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На підставі частини третьої\~статті 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу. Окрім цього, як передбачено ч. 5 ст. 376 ЦК Українина вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що самовільно побудований позивачем гараж відповідають державним будівельним нормам та стандартам, та не порушують права інших осіб, розташовані на земельній ділянці, яка призначена відповідачем для громадської та житлової забудови з її наступною передачею в оренду, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved