Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із позовом до [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності. Позивачка [PERSON], обгрунтовуючи позов, вказує, що згідно Договору купівлі-продажу від 17 серпня 1977 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2128, вона набула у власність 27/100 шлакобетонного жилого будинку, який має загальну площу 39,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: проспект Грушевського (Леніна),20, м. Камянець-Подільський, Хмельницької області. На сьогоднішній день , відповідно до Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 21.11.2006 року, вона володіє вказаними 27/100 частинами шлакобетонного домоволодіння, яке складається з коридора 11,2 кв.м., коридора 4,4 кв.м., санвузла 3,6 кв.м., кухні 7,2 кв.м. м., житлової кімнати 16,4 м.кв., житлової кімнати 16,4 кв.м., житлової кімнати 18,9 кв.м., житлової кімнати 12,7 кв.м., житлової кімнати 14,5 кв.м., загальною площею 88,9 кв.м. в тому числі житловою 62,5 кв.м,, літньої кухні з тамбуром «Б», погріба «В», сараю «К», вбиральні «Д», огорожі «№» Належна їй частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід. Згідно висновку Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 15 червня 2018 року за №890: 27/100 частини домоволодіння, а саме: шлакобетонний цегляний будинок з прибудовами літ.А-І-ІІ загальна площа 146,2 кв.м., в т.ч.. житлова 90,1 кв.м., цегляна літня кухня «Б», бутобетонний сарай «К», вбиральня «Д», металева огорожа «№» э цегляний будинок , літ. «Г-ІІ», загальноюплощею 227,5 кв.м., вт.ч. жилова площа 76,1 кв.м., сарай «М», гараж «О», що розташована за адресою: проспект Грушевського,20, м. Камянець-Подільський Хмельницької області, за технічними показниками 27/100 частини домоволодіння має окремий вихід, є відокремленою і може бути виділена в натурі. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в суді позов підтримали та просили виділити у натурі частку майна [PERSON], що є у спільній частковій власності. Відповідач [PERSON], який також представляє інтереси [PERSON]., його представник [PERSON], позов у суді не визнали, оскільки вважають спірною ту частину будинку, яку [PERSON] придбала у [PERSON] Заслухав учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до Договору купівлі-продажу від 17 серпня 1977 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Першої Камянець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2128, [PERSON] набула у власність 27/100 шлакобетонного жилого будинку, який мав загальну площу 39,6 квадратних метрів, що знаходиться за адресою: проспект Леніна (проспект Грушевського),20, м. Камянець-Подільський, Хмельницької області. Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухме майно від 21.11.2006 року, [PERSON] володіє вказаними 27/100 частинами шлакобетонного домоволодіння, яке складається з коридора 11,2 кв.м., коридора 4,4 кв.м., санвузла 3,6 кв.м., кухні 7,2 кв.м. м., житлової кімнати 16,4 м.кв., житлової кімнати 16,4 кв.м., житлової кімнати 18,9 кв.м., житлової кімнати 12,7 кв.м., житлової кімнати 14,5 кв.м., загальною площею 88,9 кв.м. в тому числі житловою 62,5 кв.м,, літньої кухні з тамбуром «Б», погріба «В», сараю «К», вбиральні «Д», огорожі «№». Належна їй частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід. Відповідно до висновку Камянець-Подільського міжміського бюро технічної інвентаризації щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 15 червня 2018 року: 27/100 частини домоволодіння, а саме: шлакобетонний цегляний будинок з прибудовами літ.А-І-ІІ загальна площа 146,2 кв.м., в т.ч.. житлова 90,1 кв.м., цегляна літня кухня «Б», бутобетонний сарай «К», вбиральня «Д», металева огорожа «№» э цегляний будинок , літ. «Г-ІІ», загальноюплощею 227,5 кв.м., в т.ч. жилова площа 76,1 кв.м., сарай «М», гараж «О», що розташована за адресою: проспект Грушевського,20, м. Камянець-Подільський Хмельницької області, за технічними показниками 27/100 частини домоволодіння має окремий вихід, є відокремленою і може бути виділена в натурі. Відповідно до ст.\~317,\~319 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до\~ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Стаття 364 Цивільного кодексу України\~передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 1,3\~ст. 367 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п.6.\~Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи те, що за змістом статей\~316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства. Частка позивачів в комплексі складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників комплексу, має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників. Аналіз наведених доказів вказує на те, що позивачем доведено обставини, які підтверджують правомірність заявлених вимог, щодо виділу у натурі її частки із майна, що є у спільній частковій власності, а невизнання позову відповідачем ні невілює правомірність вимог позивача, а відтак суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. Враховуючи вищевикладене та на підставі ст.ст.\~317,\~319,\~356,\~364,\~367 ЦК України, п.6.\~Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»,

Outcome: approved