Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду з позовом до Старобільської міської ради Луганської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~В обґрунтування позову посилаються на те, що на підставі рішення Старобільської міської ради № 56/15 від 25.04.2019, а в подальшому на підставі рішення Старобільської міської ради № 57/15 від 30.05.2019 року [PERSON] було надано дозвіл на передачу їй в суборенду земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS] . Товарна, б [ADDRESS] . 11 червня 2019 року між нею та [PERSON] був укладений договір суборенди землі, відповідно до якого вона прийняла у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування шиномонтажної майстерні та автомийки площею 0,0715 га, за адресою Луганська [ADDRESS] . Товарна, б/н, реєстраційний номер земельної ділянки 4425110100:03:004:0073, реєстраційний номер ОНМ 1358565344251. Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, цільове призначення даної земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, землі промисловості, транспорту зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, призначена для будівництва та обслуговування шиномонтажної майстерні та автомийки. На даній земельній ділянці вона за власні кошти самочинно збудувала нежитлову будівлю, майстерню, уборну, колодязь та огорожу загальною площею 454 кв.м. З метою оформлення права власності на нежитлову будівлю вона звернулася до відповідача Старобільської міської ради Луганської області, однак їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю генерального плану м. Старобільськ. Просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: пл. Товарна, б/н, м. Старобільськ Луганської області. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, до початку засідання надав суду заяву, у якій у повному обсязі підтримала позовні вимоги та просила розглянути справу за її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач Старобільська міська рада Луганської області в особі міського голови у судове засідання не з`явився, до початку засідання суду надана заява про розгляд справи без участі представника міської ради, рішення просить прийняти на розсуд суду згідно вимог чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Третя особа [PERSON] у судове засідання не з`явився, до початку засідання суду надана заява про розгляд справи без його, рішення просить прийняти на розсуд суду згідно вимог чинного законодавства. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. \~ \~ \~ \~Згідно копії договору оренди землі від 23.06.2011 року, акту приймання-передачі об`єкта оренди від 23.06.2011 року, орендодавець Старобільська міська рада на підставі рішення 31 сесії 5 скликання Старобільської міської ради від 18.12.2008 р. № 31/196 надав, а орендар [PERSON] прийняв в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення із земель державної власності, загальною площею 0,0715 га яка знаходиться на території Старобільської міської ради (м. Старобільськ пл.. Товарна, б/н), цільове призначення земельної ділянки: землі житлової та громадської забудови землі, що використовуються в комерційних цілях автотехобслуговування (а.с. 9-10, 11,12). \~ \~ \~ \~Згідно копії рішення Старобільської міської ради № 56/15 від 25.04.2019, рішення Старобільської міської ради № 57/15 від 30.05.2019 року [PERSON] було надано дозвіл на передачу в суборенду [PERSON] земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS] (а.с. 14,15). \~ \~ \~ \~11 червня 2019 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір суборенди землі, відповідно до якого вона прийняла у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування шиномонтажної майстерні та автомийки площею 0,0715 га, за адресою Луганська [ADDRESS] . Товарна, б/н, реєстраційний номер земельної ділянки 4425110100:03:004:0073, реєстраційний номер ОНМ 1358565344251 (а.с.16-17). \~ \~ \~ \~Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, цільове призначення земельної ділянки реєстраційний номер 4425110100:03:004:0073: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, землі промисловості, транспорту зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, призначена для будівництва та обслуговування шиномонтажної майстерні та авто мийки (а.с.18). \~ \~ \~ \~На вказаній земельній ділянці [PERSON] самочинно збудувала нежитлову будівлю, майстерню, уборну, колодязь та огорожу загальною площею 454 кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту на комплекс будівель від 22.10.2019 (а.с.19-23). \~ \~ \~ \~Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження нежитлової будівлі та майстерні на пл. Товарна, б/н у м. Старобільськ Луганської області, існуюча нежитлова будівля (літ. А-2) знаходиться у технічному стані «1» - нормальне, існуюча майстерня (літ. Б) знаходиться у технічному стані «1» - нормальне. Ринкова (оціночна) вартість об`єктів нежитлової будівлі (літ. А-2) загальною площею 146,6 кв.м. складає 126177,00 грн., майстерні (літ Б) загальною площею 338,2 кв.м. - 292306,00 грн. (а.с.24-80). \~ \~ \~ \~У відповідно з ч. 1 ст. 321 ЦПК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно до\~ст.\~328\~ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. \~ \~ \~ \~Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. \~ \~ \~ \~Враховуючи вищевикладене, суд вважає позов [PERSON] до\~Старобільської міської\~ради Луганської\~області,\~третя особа\~ [PERSON] ,\~про визнання\~права власності\~на самочинно\~збудоване нерухоме\~майно- обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved