Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи позовні вимоги тим, що її батькові [PERSON] згідно рішення виконкому Центрально-Міської ради депутатів від 06.10.1955 року було виділено у безстрокове користування земельну ділянку площею 0,0525 га за адресою: м.Макіївка, вулиця Руднєва № 47 для будівництва та обслуговування житлового будинку на праві особистої власності. Згідно вказаного договору [PERSON] протягом 1957 року було побудовано будинок згідно типового проекту, затвердженого Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю м.Макіївки. У 1998 році [PERSON] приватизував вказану земельну ділянку площею 0,0532 га і став її власником на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого 30.03.1998 року на підставі рішення виконкому Макіївської міської Ради народних депутатів від 26.12.1997 р. № 776/2 п.1.366. [INFO] [PERSON] - батько позивача помер, після його смерті відкрилась спадщина у вигляді вказаного домоволодіння та земельної ділянки. Позивач звернулась до приватного нотаріуса Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] з приводу оформлення спадщини, однак нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом відмовлено в зв'язку з тим, що спадкодавцем за життя не було проведено державну реєстрацію спадкового майна, хоча виникнення права власності на житловий будинок не залежало на той час від державної реєстрації цього права. Крім того, згідно звіту ПП «Домінанта» при проведенні технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта житлового будинку [ADDRESS] було встановлено, що технічний стан підстав і конструкцій елементів покрівлі, конструкцій перекриттів, зовнішніх стін, перегородок, вікон, дверей, фундаменту - задовільний. За несучої спроможності і придатності до нормальної експлуатації відповідають задовільному стану. Встановлено відповідність житлового будинку, гаражу вимогам надійності і безпечної експлуатації надалі. Житловий будинок та гараж на момент обстеження відповідають санітарним та протипожежним нормам ДБН В.В.2.2.-15-2005. та вимогам нормативно-технічної документації в галузі архітектурного проектування і можуть бути прийняті в експлуатацію. Загальна площа житлового будинку складає 61,5 кв.м., в тому числі житлова 27,8 кв.м. Просить визнати за [PERSON], [INFO] право власності у порядку спадкування на будинок [ADDRESS] загальною площею 61,50 кв.м. в тому числі житловою - 27,80 кв.м. з розташованими господарськими будівлями та прилеглою земельною ділянкою площею 0,0532 га. Позивач [PERSON] до судового засідання не з'явилась, надавши суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності на підставі наявних у справі доказів, підтримує позовні вимоги в повному обсязі (арк.с. 32). Представник відповідача Макіївської міської ради у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, згідно листа, що надійшов на адресу суду, не оспорюють право спадкодавця на зазначений будинок та права на спадкування спадкоємця, вважають Макіївську міську раду неналежним відповідачем по справі (арк.с. 30). Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно Рішення Виконавчого комітету Центрально-Міської районної Ради депутатів трудящих м.Макіївки від 06.10.1955р. за № 15 «Про виділ та закріплення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку» та Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п'яти включно від 10.01.1956 року [PERSON] надано право безстрокового користування земельною ділянкою розташованою за адресою: [ADDRESS], загальною площею 525 кв.м. для забудови жилого будинку. Договір посвідчений нотаріусом Макіївської нотаріальної контори за реєстровим № 2-955 (а.с. 11-12, 13). Актом Виконавчого комітету Центрально-Міської ради депутатів трудящих у 13 жовтня 1955 року [PERSON] відведено в натурі земельну ділянку розташовану за адресою: [ADDRESS], загальною площею 525 кв.м. (арк.с. 15) На підставі державного акту на право приватної власності на землю виданого 30.03.1998 року на підставі рішення Виконкому Макіївської міської Ради народних депутатів від 26.12.1997 року № 776/2 п.1.366 [PERSON] належить земельна ділянка площею 0,0532 гектара за адресою: [ADDRESS](арк.с.16). Згідно свідоцтва про смерть, копія якого долучена до матеріалів справи, вбачається, що [INFO] помер [PERSON], про що в книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис № 1038 (а.с. 7). З свідоцтва про народження [PERSON], [INFO], вбачається що її батьком є [PERSON] (а.с.6). Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі підтверджено, що 23.07.2013 року відкрито спадкову справу № 54776472 приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу [PERSON] після смерті спадкодавця [PERSON], померлого [INFO] (а.с. 8). Згідно звіту ПП «Домінанта», при проведенні технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта житлового будинку [ADDRESS] було встановлено, що технічний стан підстав і конструкцій елементів покрівлі, конструкцій перекриттів, зовнішніх стін, перегородок, вікон, дверей, фундаменту - задовільний. За несучої спроможності і придатності до нормальної експлуатації відповідають задовільному стану. Встановлено відповідність житлового будинку, гаражу вимогам надійності і безпечної експлуатації надалі. Житловий будинок та гараж на момент обстеження відповідають санітарним та протипожежним нормам ДБН В.В.2.2.-15-2005. та вимогам нормативно-технічної документації в галузі архітектурного проектування і можуть бути прийняті в експлуатацію. Загальна площа житлового будинку складає 61,5 кв.м., в тому числі житлова 27,8 кв.м. (арк.с.18-21). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно ч.3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з відповідними господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS], збудований [PERSON] на відведеній для цієї мети земельній ділянці за власні кошти. Позивач [PERSON] відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України є спадкоємцем першої черги померлого батька [PERSON] та має право на успадкування його майна, в зв'язку з чим звернулась до нотаріальної контори з відповідною заявою з дотриманням вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України. Згідно зі ст.ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 373 ЦК України встановлено, що право власності на землю (земельна ділянка) набувається та здійснюється згідно закону. Відповідно до статті 1225 ЦК України встановлено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням його цільового призначення. Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позивач [PERSON], як спадкоємець першої черги за законом після смерті спадкодавця [PERSON], правомірно набула право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: [ADDRESS], але вона в змозі оформити право власності на нього тільки в судовому порядку, тому позов підлягає задоволенню. Позивач надала доказів про право власності спадкодавця на земельну ділянку, відведену для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності розташованою за адресою: [ADDRESS] загальною площею 0,0532 га, та після завершення будівництва, обставин порушення прав чи інтересів інших осіб під час проведення будівництва чи експлуатації нерухомого майна позивачем судом не встановлено. На підставі викладеного та ст.ст. 328, ч.3 ст. 331, 373, ч.5 ст. 376, 1225, 1261, 1269,1270 ЦК України,

Outcome: approved