Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-01 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до суду із зазначеним позовом, що в подальшому було уточнено. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] посилалась на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Крім позивача в спірній квартирі також зареєстровані відповідачі, які є членами родини попереднього власника квартири, які були зареєстровані у спірній квартирі на час її придбання. З урахуванням того, що відповідачі тривалий час не проживають за місцем реєстрації, позивач просить визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування кв.\~ [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Від представника позивача адвоката Будовської Н.В., до суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти проведення заочного розгляду справи. \~ \~ \~ \~Відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання повторно не з`явились, причину своєї неявки суду не повідомили, відзиву не подали, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за їх відсутності. \~ \~ \~ \~На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.\~280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.\~2 ст.\~247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 21.12.2020, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Вовк І.І., за реєстровим № 8698, позивач [PERSON] є власником кв. [ADDRESS] , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 237916348 від 21.12.2020 (а.с. 9-10, 12). \~ \~ \~ \~Як вбачається із відповідей, наданих на запит суду Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради № 4619_01-71 та № 4645_01-71 від 17.02.2021, відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [ADDRESS] з 18.09.2018 та з 22.10.2018 відповідно по теперішній час. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.\~1 ст.\~319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. \~ \~ \~ \~Згідно з положеннями ст.\~383 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.\~1 ст.\~321\~ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.\~34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п. 3 ч. 1 ст. 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; ст. 405 ЦК), зокрема, від вирішення такої вимоги, як про позбавлення права користування жилим приміщенням. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що відповідачі не є ані власниками, ані співвласниками спірної квартири, договір найму житла з ними не укладався і вони не є членами сім`ї позивача. \~ \~ \~ \~Таким чином, оскільки позивач є власником вказаної квартири, але її право щодо володіння своїм майном порушується відповідачами, тому позов обґрунтований, законний та підлягає задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі\~викладеного та\~

Outcome: approved