Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-15 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовною заявою до ТОВ «Шарлоточка» про стягнення боргу. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 25.04.2018 року між нею - [PERSON] та ТОВ «Шарлоточка» був укладений договір оренди землі, згідно з яким орендодавець ( [PERSON] ) надав, а орендар (ТОВ «Шарлоточка») прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 2,6280 га, що знаходиться на території Руськокомарівської сільської ради Ужгородського району за межами населеного пункту, кадастровий номер [NUMBER] (об`єкт оренди), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У відповідності до умов договору позивач належним чином виконала взяті на себе зобов`язання та передала відповідачу в строкове платне користування вищевказану земельну ділянку, що підтверджується актом приймання-передачі орендованої земельної ділянки від 25.04.2018 року. Зазначає, що право оренди відповідача за вищезазначеним договором було зареєстроване у встановленому законодавством порядку Баранинською сільською радою Ужгородського району 11.06.2018 року (номер запису про право: 26608833). Однак зі своєї сторони відповідач, в порушення умов договору, необґрунтовано та без повідомлення причин не виконує свої зобов`язання зі сплати орендних платежів починаючи з 01.01.2019 року по день подання позову. Вказує, що станом на 20.05.2019 року заборгованість відповідача по орендній платі складає 5473,79 грн. Разом з тим, передана в оренду земельна ділянка залишається у володінні відповідача, внаслідок чого позивач фактично позбавлений можливості користуватися та розпоряджатися власним майном. Відповідач зобов`язаний був сплатити орендну плату до 31.12.2018 року, а отже, з 01.01.2019 року вважається таким, що прострочив виконання зобов`язання. Враховуючи наведені обставини та норми законодавства, а також факт несплати орендарем орендних платежів, позивач зазначає, що загальна сума заборгованості відповідача за договором оренди землі від 25.04.2018 року становить 6097,58 грн., в тому числі: сума заборгованості по сплаті орендних платежів становить 5473,79 грн.; інфляційні нарахування в розмірі 186,11 грн.; три проценти річних у відповідності до ст. 625 ЦК України в розмірі 64,33 грн.; відсотки за користування грошовими коштами у відповідності до ст. 536 ЦК України у розмірі 373,35 грн. На підставі викладеного позивач просить суд: стягнути з ТОВ «Шарлоточка» на користь [PERSON] суму заборгованості за договором оренди землі від 25.04.2018 року в розмірі 6097,58 грн., в тому числі заборгованість по сплаті орендних платежів у розмірі 5473,79 грн., інфляційні нарахування в розмірі 186,11 грн., три проценти річних у відповідності до ст. 625 ЦК України в розмірі 64,33 грн. та відсотки за користування грошовими коштами у відповідності до ст. 536 ЦК України у розмірі 373,35 грн., а також стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 10.06.2019 року відкрито спрощене провадження у цивільній справі за даною позовною заявою без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї матеріалів надіслано учасникам справи. 24.06.2019 року від представника позивача - старшого партнера адвокатського об`єднання «Греца і Партнери» адвоката Греца Я.В. до суду надійшла заява про розподіл судових витрат на професійну правничу допомогу, згідно з якою просить стягнути з ТОВ «Шарлоточка» на користь [PERSON] витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 4800 грн. В якості додатків до зазначеної заяви додано: копію договору про надання правової допомоги від 22.05.2019 року; копію рахунку від 19.06.2019 року; копію акту виконаних робіт (наданих послуг) від 19.06.2019 року; копія квитанції № 3252430108 від 24.09.2019 року; копію детального опису робіт (послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги за договором від 22.05.2019 року; копію витягу із статуту адвокатського об`єднання «Греца і Партнери»; копію ордеру серії АО № 1000339 від 24.06.2019 року. Представником відповідачем не подано відзив на позовну заяву протягом строку, встановленого суддею відповідно до ч. 1 ст. 278 ЦПК України. Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у відповідності до положень ч. 5 ст. 279 ЦПК України до суду не надійшло. Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3, 8 ст. 279 ЦПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10. Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін за наявними у ній матеріалами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити повністю, виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, 25.04.2018 року між позивачем [PERSON] та відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю «Шарлоточка», в особі директора товариства - [PERSON] , укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець (позивач) надав, а орендар (відповідач) прийняв у строкове платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 2,6280 га, що знаходиться на території Руськокомарівської сільської ради, Ужгородського району за межами населеного пункту, кадастровий номер [NUMBER] (об`єкт оренди), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Вказаний договір укладено на сім років (п. 3.1 договору оренди землі). Згідно з актом приймання-передачі орендованої земельної ділянки від 25.04.2018 року позивач передав відповідачу в строкове платне користування вищевказану земельну ділянку. 11.06.2018 року право оренди відповідача ТОВ «Шарлоточка» за вказаним договором оренди землі зареєстровано у Баранинській сільській раді Ужгородського району Закарпатської області, номер запису про право (в державному реєстрі прав): 26608833, що визначено п. 8.1 договору оренди землі. Згідно з умовами п. п. 4.1, 4.2, 4.3 договору оренди землі розмір орендної тати становить 9793,79 грн. у рік без урахування індексів інфляції. Орендар зобов`язаний виплачувати орендодавцеві орендну плату один раз у рік у строк до 31 грудня кожного року. Орендар зобов`язаний сплачувати орендну татку у грошовій формі. Виплата орендної плати у грошовій формі фіксується орендарем у платіжних документах, передбачених актами чинного законодавства України. Відповідно до п. п. 5.1.2 п. 5.1 договору орендодавець має право вимагати від орендаря сплати орендної плати у розмірі, в строк та у формі, передбачених умовами договору. За змістом п. п. 14.1 п. 14, п. 15.1 п. 15 договору оренди землі у разі порушення зобов`язань за договором сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором. Спори за цим договором, у разі їх не вирішення шляхом переговорів між сторонами, вирішуються у судовому порядку. Відповідач свої зобов`язання за договором оренди землі, починаючи з 01.01.2019 року належним чином не виконує, внаслідок чого згідно з наданим позивачем розрахунком суми боргу від 23.05.2019 року допустив перед позивачем заборгованість у розмірі 6097,58 грн., з яких: заборгованість із сплати орендних платежів за 2018 рік - 5473,79 грн.; інфляційні нарахування - 186,11 грн.; три проценти річних від простроченої суму у відповідності до ст. 625 ЦК України - 64,33 грн.; проценти за користування грошовими коштами у відповідності до ст. 536 ЦК України - 373,35 грн. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. В силу ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства. За приписами ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а у відповідності до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України). Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. За змістом ст. ст. 13, 21, 24 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування па певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. За твердженням позивача, відповідач зобов`язаний був сплатити орендну плату до 31.12.2018 року, а отже, з 01.01.2019 року вважається таким, що прострочив виконання зобов`язання. Відповідно до положень ст. ст. 13, 76, 80, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч. 1 ст. 89 ЦПК України). За таких обставин, оцінюючи наявні у матеріалах справи докази у їх сукупності та беручи до уваги факт несплати відповідачем орендних платежів, суд вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення, а відтак, з відповідача на користь позивача слід стягнути заборгованість за договором оренди землі від 25.04.2018 року в розмірі 6097,58 грн., згідно з проведеним позивачем розрахунком суми боргу, який відповідачем не спростовано і який суд вважає обґрунтованим. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача належить стягнути понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати у розмірі 768,40 грн. сплаченого судового збору та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4800 грн. На підставі наведеного,

Outcome: approved