Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки домоволодіння в окремий об'єкт нерухомості та припинення права спільної часткової власності , який згодом уточнила та просить поділити нерухоме майно, припинити право спільної часткової власності та виділити належну їй на праві власності 7/75 частин домоволодіння, розташованого в м. Ізмаїлі по пр-ту Суворова, 15 в обґрунтування якого вказала, що вона є власником 7/75 частин житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого у м. Ізмаїлі по пр-ту Суворова, 15 на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 25.12.2009 року. Співвласником житлового будинку з надвірними спорудами є Ізмаїльська міська рада. Вказані 7/75 частин домоволодіння складаються з літ.Д квартира №1, житловою площею 40,6 кв.м., приміщення № 1 коридор, № 2 кухня, № 3 коридор, №№ 4,5,6 жилі, № 7 ванна. Вказана частина є окремим, ізольованим обєктом. Земельна ділянка, на який знаходиться житлове домоволодіння складає 3037 кв.м. та знаходиться у власності відповідача. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не встановлювався. Спільна часткова власність перешкоджає позивачу в вільному здійсненні права власності тому вона звернулась до суду із зазначеним позовом. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги свого довірителя підтримала, просила задовольнити їх. Також в судовому засіданні представник Ізмаїльської міської ради Одеської області не заперечувала проти задоволення уточненого позову. Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частини житлового домоволодіння від 25.12.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за № 7263, [PERSON] належить 7/75 частин житлового будинку з надвірними спорудами по пр-ту Суворова, 15 в м. Ізмаїлі Одеської області. Співвласником житлового будинку з надвірними спорудами є Ізмаїльська міська рада, що підтверджується Довідкою Ізмаїльського МБТІ від 03.08.2016 рокую Ізмаїльській міській раді належить 68/75 частин вказаного обєкту нерухомого майна (на підставі свідоцтва про право власності № 316 від 21.04.2004 року 27/150 частин будинку № 15 по пр-ту Суворова в м. Ізмаїлі належить міській громаді в особі Ізмаїльської міської ради, також на підставі свідоцтва про право власності № 730 від 27.09.2006 року 109/150 часин вказаного домоволодіння належить міській громаді в особі Ізмаїльської міської ради). Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 177/2016 від 29.11.2016 року можливо провести виділ 7/75 частин домоволодіння, розташованого за адресою м. Ізмаїл. пр-т Суворова, 15, що належать [PERSON] в окремий обєкт нерухомості , до складу яких входить: частина житлового будинку літ. «Д», у складі приміщень: № 1 коридор, площею 4,8 кв.м., № 1-2- кухня, площею 7,8 кв.м., № 1-3-коридор площею 3,8 кв.м., № 1-4- житлова, площею 9,1 кв.м., № 1-5 житлова площею 11,6 кв.м., № 1-6 житлова площею 19,9 кв.м., № 1-7 ванна, площею 5,4 кв.м., загальною площею 62,4 кв.м, у т.ч. житловою 40,6 кв.м. Виходячи з плану встановлених меж земельної ділянки, розташованої по пр-ту Суворова, 15 в м. Ізмаїлі, виконаного ПП «Геоінформсервіс» станом на 2016 рік експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, яка прилягає та необхідна для обслуговування 7/75 частин житлового домоволодіння розташованого за адресою м. Ізмаїл, пр-т Суворова, 15 При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою площа земельної ділянки, яку пропонується виділити [PERSON] (з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «Д») становить 128,0 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON], при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку пр-ту Суворова. Відповідно до ст. 60 ЦПК, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. При цьому, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно з ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи вище викладе, суд дійшов до висновку, що сторони є власниками житлового будинку що знаходиться в м. Ізмаїлі, по пр-ту Суворова, 15, відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу об'єкту нерухомого майна вказані 7/75 частин домоволодіння може бути виділено, крім того, представник відповідача в судовому засіданні погодилася з уточненими позивними вимогами, а тому позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved