Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, який уточнила, до [PERSON] ,\~треті особи\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~про виділ\~в натурі\~часток спільної\~часткової власності,\~мотивуючи свої\~вимоги наступним.\~Позивачці на підставі договорів дарування частки житлового будинку та частки земельної ділянки від 26 травня 2017 року належить 1/2 частка домоволодіння та 1/2 частка земельної ділянки, розташованих за адресою: [ADDRESS] . Між [PERSON] та відповідачем виникають суперечки та сварки з приводу того, що останній не дає погодження на проведення комунікацій та поліпшення житлових умов в будинку. Крім того, [PERSON] не погоджується в добровільному порядку укласти договір про виділ в натурі часток у праві спільної часткової власності на нерухоме майно. Просила виділити їй 1/2 частку житлового будинку по фактично складеному порядку користування ним та 1/2 частку земельної ділянки площею 169 кв.м, яка у додатку № 1 висновку експерта № 192/08-19 від 01 серпня 2019 року позначена зеленим кольором, визнати за нею право власності на ціле окреме домоволодіння та цілу окрему земельну ділянку, які розташовані за адресою: [ADDRESS] , припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та земельну ділянку. Відповідач [PERSON] подав до суду зустрічну позовну заяву до [PERSON] ,\~територіальної громади\~в особі\~Бердянської міської\~ради про\~визнання права\~власності,\~припинення спільної\~часткової власності,\~виділ в\~натурі частки\~з майна.\~В позові\~зазначив,\~що в\~зв`язку із\~смертю відповідачки\~за первісним\~позовом -\~ [PERSON] \~його було\~залучено до\~участі по\~справі в\~якості її\~правонаступника,\~оскільки він\~є сином\~померлої.\~Після смерті\~останньої за\~заявою позивача\~в Бердянській\~державній нотаріальній\~конторі відкрита\~спадкова справа\~№ 291/2019.\~За життя\~ [PERSON] ,\~перебуваючи в\~медичному закладі,\~склала на\~ім`я сина\~заповіт,\~який посвідчений\~директором КУ\~БМР «Бердянське\~ТМО» та\~зареєстрований в\~Державному реєстрі\~заповітів та\~спадкових договорів.\~Однак,\~заповіт не\~містить підписів\~присутніх під\~час його\~складання та\~не посвідчений\~двома свідками,\~тому нотаріус\~винесла постанову\~про відмову\~у вчиненні\~нотаріальної дії.\~ [PERSON] \~вважає,\~що існують\~усі підстави\~визнати за\~ним право\~власності на\~спадщину після\~смерті матері,\~оскільки при\~складанні та\~посвідченні заповіту\~були присутні\~двоє свідків\~ медичних\~працівників,\~але через\~неодноразове уточнення\~тексту заповіту\~та його\~переписування з\~невідомих причин\~в остаточній\~редакції є\~підпис лише\~директора КУ.\~Право власності\~на земельну\~ділянку та\~домоволодіння [ADDRESS] на\~праві спільної\~часткової власності\~зареєстровано за\~ [PERSON] \~та [PERSON] .\~На підставі\~ухвали суду\~судовим експертом\~було виготовлено\~висновок №\~192/08-19\~щодо поділу\~земельної ділянки\~та домоволодіння.\~ [PERSON] \~та [PERSON] \~домовились про\~можливість поділу\~земельної ділянки\~та домоволодіння\~відповідно до\~запропонованого експертом\~варіанту поділу\~ [ADDRESS] ,\~оскільки саме\~цей варіант\~відповідає фактично\~визначеному порядку\~користування,\~що склався\~між співвласниками.\~Просив визнати\~за ним право власності на 1/2 частину земельної ділянки та на 1/2 частину домоволодіння, розташованих по [ADDRESS] в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON] , виділити йому 1/2 частку житлового будинку по фактично складеному порядку користування будинком та 1/2 частку земельної ділянки площею 169\~кв.м,\~яка у\~додатку №\~1\~висновку експерта\~№ 192/08-19\~від 01\~серпня 2019\~року позначена\~рожевим кольором (з присвоєнням нової поштової адреси у подальшому), встановити для [PERSON] безоплатний земельний сервітут для можливості проходу до житлового будинку з метою обслуговування виділеного\~в окремий\~об`єкт нерухомості\~домоволодінняпо ділянці [PERSON] площею 4,1 кв.м у вигляді смуги шириною 1,0 м вздовж західної стіни прибудови «а». Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 25 червня 2019 року по справі призначено судову будівельно-технічну експертизу, на час проведення експертизи провадження по справі зупинено. 28 серпня 2019 року у зв`язку з надходженням до суду висновку судової будівельно-технічної експертизи провадження у справі поновлено. Ухвалою Бердянського міськрайонного суду від 13 листопада 2019 року в зв`язку із смертю відповідачки [PERSON] провадження в справі зупинено до залучення у справі правонаступника. 11 червня 2020 року у зв`язку із надходженням до суду інформації нотаріуса про звернення [PERSON] із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] провадження у справі поновлено. Ухвалою суду від 31 липня 2020 року [PERSON] залучено до участі у справі в якості правонаступника відповідачки [PERSON] 21 серпня 2020 року зустрічна позовна заява [PERSON] об`єднана в одне провадження з первісним позовом [PERSON] . Позивачка за первісним позовом [PERSON] та її представник адвокат Бзаров Р.В. в судове засідання не з`явились, від представника надійшла заява про розгляд справи без їх участі, в якій він просив позов задовольнити в повному обсязі. Відповідач за первісним позовом [PERSON] та його представник в судове засідання не з`явились, представник відповідача надав заяву про проведення судового засідання без їх участі, в заяві зазначив, що вони проти задоволення первісного позову не заперечують, зустрічний позов просять задовольнити. Представник територіальної громади в особі Бердянської міської ради, відповідача за зустрічним позовом, надав заяву про розгляд справи без його участі у відповідності до закону. Треті особи [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі, в яких просили позови [PERSON] та [PERSON] задовольнити. Крім вказаного, [PERSON] зазначив, що [PERSON] була його тіткою, він проживав в одному дворі з нею. [PERSON] хворіла, під час знаходження в лікарні вона залишила заповіт на користь свого сина [PERSON] , заповіт був посвідчений лікарями. Судом в межах заявлених позовних вимог і на підставі наданих сторонами доказів встановлено наступні обставини та визначені відповідно до них правовідносини. На підставі свідоцтва про право спадщини за законом від 27 грудня 2001 року [PERSON] належав житловий будинок [ADDRESS] . Земельна ділянка площею 0,0338 га, кадастровий номер 2310400000:10:011:0105, розташована за адресою: [ADDRESS] , належала [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 059101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 27593333 від 02 жовтня 2014 року. Відповідно до договору дарування частки земельної ділянки від 26 травня 2017 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , останній належить 1/2 частка земельної ділянки площею 0,0338 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 2310400000:10:011:0105. Згідно із договором дарування частки житлового будинку від 26 травня 2017 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON] , останній належить 1/2 частка житлового будинку [ADDRESS] , розташована на земельній ділянці площею 0,0338 га, кадастровий номер 2310400000:10:011:0105, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 88120812 від 26 травня 2017 року. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим 16 липня 2019 року Бердянським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області. Відповідно до довідки про реєстрацію місця проживання особи № 13227 від 14 серпня 2019 року [PERSON] була зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з [INFO] по день смерті. [PERSON] є сином [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим 29 жовтня 1991 року відділом ЗАГС Бердянського міськвиконкому Запорізької області. 30 травня 2019 року [PERSON] на користь [PERSON] було складено заповіт, засвідчений директором КУ БМР «Бердянське ТМО» Єгоровим Д.В. З інформації Бердянської державної нотаріальної контори № 754/0214 від 12 травня 2020 року вбачається, що 24 жовтня 2019 року до Бердянської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за вказаним заповітом звернувся син померлої [PERSON] [PERSON] , була заведена спадкова справа № 291/2019, що підтверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 58036707 від 24 жовтня 2019 року, заяв від інших спадкоємців спадкова справа не містить. 26 червня 2020 року державним нотаріусом Бердянської державної нотаріальної контори Запорізької області Постол Н.Г. було винесено простанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії через те, що при посвідченні наданого спадкоємцем заповіту були відсутні свідки, чим порушені вимоги п. 2 ст. 1253 ЦК України. Відповідно до варіанту № 1 висновку судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи від 01 серпня 2019 року № 192/08-19 технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити [PERSON] 1/2 частку житлового будинку та господарських будівель, розташованих по [ADDRESS] по варіанту, який відповідає фактично складеному порядку користування будинком, в окремий житловий будинок: житлову прибудову «А1», до складу якої входять: кухня 2-1 площею 13,7 кв.м, кімната 2-2 площею 11,1 кв.м; прибудову «а1», до складу якої входить: коридор 2-3 площею 5,3 кв.м; ганок «до а1»; прибудову «а2», до складу якої входить: санвузел 2-4 площею 5,6 кв.м, загальною площею приміщень 35,7 кв.м; гараж-літню кухню «И»; підвал «під И»; надбудову «М»; сходи «до М»; виділити [PERSON] в рахунок 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 2310400000:10:011:0105, земельну ділянку площею 169 кв.м під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, яка у додатку № 1 висновку експерта позначена зеленим кольором; виділити [PERSON] в рахунок 1/2 частки земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер 2310400000:10:011:0105, земельну ділянку площею 169 кв.м під частиною жилого будинку, господарськими будівлями та двором, яка у додатку № 1 висновку експерта позначена рожевим кольором. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1235 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб. Статтею 1258 ЦК України встановлено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно із ст. 1262 ЦК у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Ст.ст. 1269, 1270 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України. На виконання ст. 68 Закону України «Про нотаріат» нотаріус перевіряє склад спадкового майна. Згідно п. 4.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України на підтвердження складу спадкового майна від спадкоємців витребовуються відповідні документи. Відповідно до абз. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Також у вищевказаній Постанові зазначено, що при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] заяву про відмову від спадщини не подавав, 1/2 частина житлового будинку та 1/2 частина земельної ділянки, вказана в позові, входять до складу спадщини, а тому за позивачем, як за спадкоємцем за заповітом, необхідно визнати право власності на 1/2 частину земельної ділянки та на 1/2 частину домоволодіння, розташованих по [ADDRESS] . Крім зазначеного, згідно з ч. 1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право\~на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.\~ Відповідно до ч. 3 ст. 364 Цивільного кодексу України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно положень ч. 1 ст. 377, ч. 3 ст. 415 ЦК України, ч. 4 ст. 120 ЗК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни їх цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). При переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Враховуючи наведене суд вважає позовні вимоги [PERSON] про виділ в натурі часток спільної часткової власності та [PERSON] про припинення спільної часткової власності, виділ в натурі частки з майна такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved