Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності, шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, а саме: будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Позовні вимоги позивачка мотивує наступним. Вона є власницею вищезгаданого будинку, що підтверджується договором дарування будинку завіреного Затишанською селищною радою від 04 лютого 1986 року № 5 на ціле домоволодіння, що записано в реєстрову книгу, код № 914, кн. 6, стр. 167, інвентарне діло № 903 від 17 березня 1986 року. Відповідач був зареєстрований за місцем проживання у вказаному будинку, але не мав ніякого відношення до вищевказаного будинку. Згідно довідки виданої Затишанською селищною радою від 09.12.2014 року № 10209, вбачається, що відповідач - [PERSON] зареєстрований в будинку позивачки - [PERSON], який розташований, [ADDRESS], який з 2005 року не проживає у вищевказаному будинку. Відповідач добровільно не знімається з реєстрації обліку, комунальні платежі не сплачує, залишається зареєстрованим в будинку в якому не встановлено його право на володіння. Крім того між позивачкою та відповідачем існує договір найму житла від 07.07.2005 року, зареєстрований Затишанською селищною радою, терміном на один рік. Після закінчення терміну договір не продовжується. Так як позивачка вважає, що своєю бездіяльністю відповідач створює їй труднощі в користуванні даним будинком, вона просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивачка не з'явилась, проте попередньо надала письмову заяву, в якій пояснила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, а справу розглянути без її участі. Відповідач на розгляд справи не з'явився. У відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємця - за адресою їх місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Суд вважає, що відповідач не з'явився до суду без поважних причин, тому, при відсутності заперечень зі сторони представника позивача, вирішує справу на підставі наявних в ній доказів та матеріалів та ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України. Третя особа - представник Фрунзівського підрозділу державної міграційної служби України в Одеській області надав письмову заяву, в якій пояснив, що проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно вимог ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором дарування будинку завіреного Затишанською селищною радою від 04 лютого 1986 року № 5 на ціле домоволодіння, що записано в реєстрову книгу, код № 914, кн. 6, стр. 167, інвентарне діло № 903 від 17 березня 1986 року. Згідно довідки Затишанської селищної ради № 10209 від 09 грудня 2014 року, відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований в будинку за адресою: [ADDRESS] та за зазначеною адресою не проживає з 2005 року. Таким чином, з боку відповідача наявна перешкода позивачці у користуванні та розпорядженні будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Суд вважає, що за таких обставин порушене право власності позивачки щодо користування та розпорядження даним будинком на власний розсуд підлягає судовому захисту шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування даним будинком. У відповідності до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням наслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач не має ніякого відношення до даного будинку. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Згідно п. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житлом або законом. Судом встановлено, що відповідач був відсутній в будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] з 2005 року, немає ніякого відношення до будинку, членом сім'ї не являється, що підтверджується договором найму житлового приміщення від 07 липня 2005 року, тому, відповідно до ст.71,72 ЖК України, може бути визнаний таким, що втратили право на користування житловим приміщенням даного будинку.

Outcome: approved