Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду із вищевказаним позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] зареєстрований Комсомольською універсальною біржею за № 224 від 27 жовтня 1998 року - дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27.10.1998 між [PERSON] та [PERSON] (матір`ю [PERSON] ) був укладений договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 27.10.1998 під реєстраційним № 224, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 09.11.1998р. за реєстром № 248 в книзі №3. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавець [PERSON] передав покупцю [PERSON] квартиру, а остання сплатила продавцеві кошти. Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 27.10.1998р. 01.06.2018 власник квартири [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 04.06.2018. Після смерті [PERSON] , [PERSON] , як спадкоємець за законом першої черги звернулась для вирішення питання видачі свідоцтва про право власності на спадщину до приватного нотаріуса Горішньоплавнівського міського нотаріального округу Полтавської області Скрит Л.Г. Згідно листа приватного нотаріуса Скрит Л.Г. від 31.01.2019 № 23/02-14, [PERSON] було відмовлено в у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, так як договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] ) не є нотаріально посвідченим. Відповідач [PERSON] не погодився на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі - продажу квартири. В судове засідання [PERSON] не з`явилась, про день, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином. Від неї до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у її відсутність в заочному провадженні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Судом встановлено, що згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] Горішні Плавні ) виданого на ім`я [PERSON] відповідно до договору купівлі - продажу від 22.01.1998 № 27. 27.10.1998 між [PERSON] та [PERSON] (матір`ю [PERSON] ) був укладений договір купівлі - продажу квартири [ADDRESS] , який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 27.10.1998 під реєстраційним № 224, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 09.11.1998р. за реєстром № 248 в книзі №3. Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано. Відповідача [PERSON] не погоджується на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, за таких обставин, неможливе нотаріальне посвідчення укладеного 27.10.1998р. договору купівлі-продажу квартири, який виконаний обома його сторонами. Як вбачається з копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с.11) [PERSON] , 1997р.н. є донькою [PERSON] , 1960р.н., яка померла [INFO] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 04.06.2018 посвідченого Горішньоплавнівським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Полтавській області, за актовим записом № 321 (а.с.12). Виходячи із змісту повідомлення приватного нотаріуса Горішньоплавнівського міського нотаріального округу Полтавської області Скрит Л.Г., адресованого на ім`я позивача [PERSON] , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , відмовлено, оскільки наданий нею правовстановлюючий документ на спадкове нерухоме майно нотаріально не посвідчений, а саме: договір купівлі-продажу, зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в реєстраційному журналі під № 224 від 27.10.1998, згідно якого [PERSON] придбала квартиру, що розташована за адресою: [ADDRESS] . Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно з ст.ст. 1, 2, 15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об`єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов`язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 27.10.1998 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 248. Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист її майнових прав.

Outcome: approved