Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-16 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернулась до Харківського районного суду Харківської області з позовною заявою до Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області, про визнання права власності за набувальною давністю. В позовній заяві позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область\~Харківський район,\~вул.\~Михайлівська (кол.\~[PERSON] Маркса),\~98, загальною площею 72,90 кв. м., житловою площею 42,90 кв.м, допоміжною площею 30,00; сарай «Б», вибиральня «В», погріб «Г», літній душ «Д», навіс «Е», колонка «К», вигрібна яма «К1», ворота №1, огорожа «2-3», що раніше належав в рівних частках [PERSON] та [PERSON]. \~В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що 05 грудня 2018 року Державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №4205/02-31, у звязку з відсутністю документів, що підтверджують факт родинного звязку та право власності. Право власності на житловий будинок, що розташований по вул. Михайлівській (колишня вул. Карла Маркса №212) № 98 в смт. Бабаї Харківського району Харківської області зареєстровано в рівних частках за [PERSON] та [PERSON]. Вказаний будинок було знесено. [PERSON] уклала шлюб з [PERSON] в 1929 році, оскільки книги реєстрації актів цивільного стану по Бабаївській сільській раді Харківського району Харківської області за 1929 рік на зберігання до Державного архіву Харківської області не надходили, тому надати копію актового запису про шлюб [PERSON] та [PERSON] не має можливості. Заяв про прийняття спадщини, відмови від спадщини та про видачу свідоцтва про право на спадщину від спадкоємців померлих 10 липня 1974 року [PERSON] та 23 вересня 1989 року [PERSON], які мешкали на час смерті в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, вул. Михайлівська (кол. [PERSON] Маркса) буд. 98, до нотаріальної контори не надходили, спадкові справи не заводилися, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Рішенням Виконкому Бабаївської селищної ради депутатів від 22 травня 1959 року було надано дозвіл гр. [PERSON] та [PERSON] перебудувати належний їм на праві власносі будинок в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, вул. Михайлівська (кол. [PERSON] Маркса) буд. 98, з умовою, що перебудова буде оформлена технічним планом. Рішенням від 19 жовтня 1978 року № 1505 дозволено прийняти в експлуатацію самовільно збудований житловий будинок гр. [PERSON] та [PERSON] в в смт. Бабаї Харківського району Харківської області, вул. Михайлівська (кол. [PERSON] Маркса) буд. 98, з оформленням права приватної власності. Право власності на житловий будинок 1960 року побудови, який прийнято в експлуатацію по акту від 25.10.1978 року в бюро не оформлено та не зареєстровано. Рішенням Бабаївської селищної ради від 08.04.1997 року [PERSON] було передано в безкоштовну приватну власність земельну ділянку площею 2000 м2 для обслуговування житлового будинку по вул.Михайлівська, буд. 98, в смт. Бабаї Харківського району Харківської області. В будинку зареєстровані [PERSON], [INFO], яка фактично мешкає з народження та [PERSON], [INFO]. Починаючи з 1955 року та потеперішній час [PERSON] проживає в будинку 98, що розташований по вул. Михайлівській в смт. Бабаї Харківського району Харківської області. В 1991 році нею було добудовано прибудову та окремо на подвірї літній душ, в 2006 року було замінено ворота, в 2008 змінена огорожа, в 2013 році зроблена вигрібна яма та навіс. [PERSON] постійно безперервно відкрито володіє будинком, несе усі витрати по утриманню будинку, сплачує комунальні послуги. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 18 лютого 2019 року позовну заяву було залишено без руху. 05 березня 2019 року та 07 березня 2019 року до суду надійшли заяви на виконання ухвали Харківського районного суду Харківської області від 18.02.2019 року. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 07 березня 2019 року провадження у справі відкрито, розгляд справи ухвалено здійснювати в порядку загального позовного провадження та призначено проведення підготовчого засідання. Позивач та представник позивача у судове засідання не зявились, представник позивача про час та місце проведення судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила. Представник відповідача, у судове засідання не зявився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином. Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК\~України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Будь-яких інших клопотань сторонами не надано. Суд на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин та досліджених доказів, прийшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності від 30.01.1950 року та листа Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 09.01.2019 року № 918, право власності на житловий будинок, розташований по вул. Михайлівській (кол. вул. К. Маркса №212) №98 в смт. Бабаї Харківського району Харківської області в бюро зареєстровано в рівних частках за гр. [PERSON] та гр. [PERSON] згідно свідоцтва про право власності, виданного Виконкомом Бабаївської селищної ради 30.01.1950 року. Зареєстровано в БТІ 31.01.1950 року в реєстровій книгі №5 за раеєстровим №623, але зареєстрований будинок знесено. Згідно з довідкою Комунального підприєства «Харківське районе бюро технічної інвентаризації» від 01.03.2019 року за №С-32 встановлено, що відповідно до матеріалів поточної інвентаризації за адресою: Харківська область Харківський район, вул. Карла Маркса, 98, розташовано житловий будинок літ. «А-1», деревяний обкладений цеглою, 1960 року побудови, загальною площею 72,90 кв. м., житловою площею 42,90 кв.м; сарай «Б», вибиральня «В», погріб «Г», літній душ «Д», навіс «Е», колонка «К», вигрібна яма «К1», огорожа «1-3». За інформацією від 03.09.2018 року, що надана секретарем виконкому Бабаївської селищної ради Харківського району Харківської області за адресою: Харківська область Харківський район, вул. Карла Маркса, 98 були зареєстровані : [PERSON], яка померла 23.09.1989 року, була зареєстрована з 12.06.1975 року та знята з реєстрації в звязку зі смертю 25.09.1989 року; [PERSON], яка померла 10.07.1974 року, була зареєстрована з 22.10.1958 року та знята з реєстрації в звязку зі смертю 01.11.1976 року; [PERSON] та [PERSON], які на 03.09.2018 року померли. Факт смерті останніх підтверджуються свідоцтвами про смерть, які видані Бабаївською селищною радою Харківського району. Згідно з рішенням Виконкому Бабаївської селищної ради депутатів трудящіхся Харківського району від 22 травня 1959 року [PERSON] та [PERSON] надано дозвіл перебудувати будинок, що належить їм на праві спільної власності, з умовою, що перебудова буде оформлена технічним планом. Рішенням Виконавчого комітету Бабаївської селищної ради народних депутатів Харківського району від 23 листопада 1978 року був затверджений акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку від 25 жовтня 1978 року за адресою: Харківська область Харківський район, вул. Карла Маркса, 98, житлова площа якого складає 31,86 м2. Виконавчим комітетом Бабаївської селищної ради народних депутатів Харківського району Харківської області ухвалено рішення від 08.04.1997 року, яким передано безкоштовно [PERSON] в приватну власність земельну ділянку площею 2000м2 для обслуговування житлового будинку за адресою: Харківська область Харківський район, вул. Карла Маркса, 98. Як вбачається з інформації наданої Бабаївською селищною радою Харківського району Харківської області [PERSON], [INFO], проживала та була зареєстрована на час смерті [PERSON], а саме 10.07.1974 року, за адресою: Харківська область Харківський район, вул. Карла Маркса, 98 Державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області винесено постанову про відмову у вчинні нотаріальної дії, оскільки дня видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після [PERSON] та [PERSON], що проживали та були зареєстровані в [INFO] (кол. [PERSON]) №98, Харківського району Харківської області спадкоємецею [PERSON] не надано документи, що підтверджують факт родинного звязку та факт наявності спадкового майна. Згідно\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Відповідно до п.8.\~Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України\~(редакція закону від 16.01.2003р.), правила\~статті 344 Цивільного кодексу України\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Пунктами 9, 11, 13, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. Як розяснив Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ у своєму листі від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» в п. 3.3., абз. 29, відповідно до змісту положень\~ст.. 344 ЦК\~набуття права власності на майно за набувальною давністю є самостійною підставою набуття права власності. В зазначеному випадку право власності на нерухоме майно не переходить від спадкодавця до спадкоємця (ст.. 1216 ЦК), а набувається за рішення суду (ч. 4\~ст. 344 ЦК). Відповідно до ч. 4\~ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. З урахуванням викладеного суд дійшов висновку, що [PERSON] проживає за адресою: [INFO], володіє та розпоряджається вказаним домоволодінням на законних підставах більше десяти років, добросовісно ним заволоділа і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном тому позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на домоволодіння за адресою: Харківська область Харківський район, вул. Михайлівська (кол. [PERSON] Маркса), 98, підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved