Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-19 00:00:00

[PERSON] звернулася в Берегівський районний суд з позовом до Берегівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 14 травня 2008 року вона придбала від Закарпатського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук фундамент списаного бригадного будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Мужіївської сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 16 травня 2008 року № 39 [PERSON] надано дозвіл на продовження будівництва за вищевказаною адресою житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Постановою Президії Української академії аграрних наук від 22 травня 2008 року № 8 надано згоду на вилучення із землекористування Закарпатського інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук земельної ділянки площею 0,50 га (господарського двору) і передачу вказаної земельної ділянки Мужіївській сільській раді Берегівського району Закарпатської області для подальшої її передачі у власність [PERSON] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. На підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 25 березня 2009 року № 419, виданого інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області (на підставі рішення виконавчого комітету Мужіївської сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 16 травня 2008 року № 39), позивачка завершила будівництво житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Рішення суду\~необхідно позивачу\~для реєстрації\~права власності\~на вказаний\~будинок,\~оскільки їй\~було відмовлено\~в цьому\~з тих\~підстав,\~що відсутній\~документ,\~що засвідчує\~прийняття в\~експлуатацію закінченого\~будівництвом об`єкта. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, однак згідно заяви просить розглянути справу без її участі, позов підтримує та просить його задовольнити. Представник відповідачавиконавчого\~комітету Берегівської міської ради в судове засідання не з`явився, однак подав заяву в якій просить розглянути справу без їх участі за наявними в матеріалах справи документами. Перевіривши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного. Так, відповідно до частини першої статті 118 ЗК України громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки (ч. 2 ст. 118 ЗК України). Відповідно до частини сьомої статті 118 ЗК України відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об`єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється за замовленням громадян суб`єктами господарювання, що є виконавцями робіт із землеустрою згідно із законом, у строки, що обумовлюються угодою сторін. Відповідно до частини першої статті 50 Закону України «Про землеустрій» проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок. Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому\~Земельним кодексом\~України (ч. 2 ст. 50 Закону України «Про землеустрій»). Згідно з\~часиною третьою\~статті 50\~Закону України\~«Про землеустрій»\~проекти землеустрою\~щодо відведення\~земельних ділянок\~включають,\~з поміж\~іншого, копії правовстановлюючих документів на\~ об`єкти нерухомого майна для\~ об`єктів\~ будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до\~ об`єктів з середніми та значними наслідками, які розташовані на земельній ділянці. Судом встановлено, що в даному випадку у позивача відсутні правовстановлюючі документи на будинок, що унеможливлює отримання останнім земельної ділянки під ним у межах норм безоплатної приватизації. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач не може отримати безоплатно в межах норм безоплатної приватизації, або придбати земельну ділянку під будинком, а тому без правовстановлюючого документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою неможливо прийняти в експлуатацію будинок. Згідно з\~пунктом «а»\~частини другої\~статті 128\~ЗК України\~до заяви\~(клопотання)\~додаються документ, що посвідчує право користування земельною ділянкою (у разі його наявності) та документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно ( будівлі та споруди), розташоване на цій земельній ділянці (у разі наявності на земельній ділянці\~ будівель, споруд). Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17 липня 1997року № 475/97-ВР, передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Стаття 321 Цивільного кодексу України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України, відповідно до частини четвертої якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Згідно зі\~статтею 319\~ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Аналіз положень статті 319 ЦК України дає підстави для висновку, що власник сам вирішує, що робити зі своїм майном,

Outcome: approved