Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-05 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] та просила виділити їй у натурі житловий будинок «А-І» по вул. Руський ринок, 3а в м. Камянець - Подільському який складається з: підвалу площею 10,1 кв.м., підвалу площею 16,3 кв.м., коридору площею 6,0 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., житлових кімнат площею 8,8 кв.м., та площею 12,4 кв.м., загальною площею 60,6 кв.м., житловою площею 21,2 кв.м.; припинити за [PERSON] право власності на 1/3 частину домоволодіння по вул. руський ринок, 3а в м. Камянець Подільському Хмельницької області. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд їх задоволити. Відповідачі в судове засідання не зявилися, про причину неявки суд не повідомили, про день, час та місце слухання справи повідомлялися належним чином. Із згоди представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що позивачу на праві власності належить 1/3 частина будинковолодіння з надвірними будівлями за №3а по вул. Руський ринок в м. Камянці-Подільському Хмельницької області, розташований на земельній ділянці площею 456 кв.м, що підтверджується договором дарування частини будинок володіння від 03.09.2001 року серії АЕВ №982125, технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового фонду складеного 05.09.2001 року з реєстровим номером 1-8. Співвласниками іншої частини домоволодіння: 1/3 (на праві приватної спільної часткової власності згідно із витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23761091 від 04.09.2009 року; технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду складеного 28.08.2009 року) є відповідач [PERSON], що підтверджується договором довічного утримання від 03.09.2009 року; 1/3 частини домоволодіння належить відповідачу [PERSON], яке складається з житлового будинку під літерами «Б-І», деревяних хлівів під літерами «В», «Г». Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна від 30.01.2017 року №131 складеного МБТІ на підставі договору дарування від 03.09.2001 року, 1/3 частини домоволодіння яке складається з будинку «А-І», а саме: підвал площею 10,1 кв.м, підвал площею 16,3 кв.м, коридор площею 6,0 кв.м, кухні площею 7,0 кв.м, житлові кімнати площею 83,8 кв.м, кімнати площею 12,4 кв.м; загальна площа будинку 60,6 кв.м, житлова площа будинку 21,2 кв.м, за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Згідно із звітом №190/01/017 ідентифікатор за базою ФДМУ 1589117_30012017_190 про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості, оціночна (ринкова) вартість обєкта оцінки, що визначена з використанням порівняльного підходу складає 59\~108,00 грн. Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивача в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння, має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного та

Outcome: approved