Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-25 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] , Збаразької міської ради Тернопільської області про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності. Зокрема, позивач просить виділити їй в натурі у власність із спільної часткової власності Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, якому присвоєно адресу [ADDRESS] , загальною площею 27 м2, а саме: коридор 1-1 площею 3,2 м2, кухню 1-2 площею 5,9 м2, кімнату 1-3 площею 17,9 м2, вхідну площадку в.п., гараж літера «Б», хлів літера «В», літню кухню літера «Г», погріб літера «Пг», огорожу 1, ворота з хвірткою 2, 1/2 частину колодязя 3 та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] . Свої вимоги позивач мотивує тим, що вказана Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами належить їй на підставі договору дарування від 18 жовтня 2007 року № 2769. Згідно рішення Киданецької сільської ради від 15 січня 2020 року № 4, Ѕ частині даного будинку, що належить позивачу присвоєно адресу [ADDRESS] . Відповідачу належить інша Ѕ частина вказаного будинковолодіння. Вказане існування спільної часткової власності обмежує позивачку у праві володіння, користування та розпорядження своїм майно, а тому вона звернулась до суду із вказаним позовом про виділ в натурі належної їй частки у спільному майні. Ухвалою суду від 28 вересня 2020 року відкрито провадження по даній справі. Ухвалою від 28 вересня 2020 року було призначено судову будівельно-технічну експертизу. Позивач в судове засідання не з`явилась, однак від його представника на адресу суду надійшла заява в якій він просить розгляд справи проводити без його участі, позов підтримує та просить виділити позивачу в натурі Ѕ частину вказаного будинковолодіння за результатами проведеної експертизи. Відповідач в судове засідання не з`явився, однак від нього на адресу суду надійшов відзив на позов в якому він вказує, що даний позов є безпідставний, оскільки сторона позивача не вживала жодних позасудових заходів щодо поділу будинку в позасудовому порядку. Неявка відповідача, повідомленого належним чином, не перешкоджає розгляду справи. Судом встановлено наступне. Згідно договору дарування Ѕ частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами від 18 жовтня 2007 року [PERSON] подарувала [PERSON] Ѕ частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що по [ADDRESS] , загальною площею 27,25 кв.м., житловою площею 18,15 кв.м. (а.с.9). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16519014 [PERSON] належить Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] (а.с.10). Рішенням № 4 від 15 січня 2020 року надано Ѕ частині житлового будинку, що належить [PERSON] поштову адресу [ADDRESS] (а.с.11). Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 1507/20-22 від 16 серпня 2021 року при проведені варіантів поділу будинку враховано фактичне користування житловим приміщення та господарськими будівлями і співвласникам не потрібно проводити робіт по переплануванню та переобладнанню житлового будинку і [PERSON] можливо виділити Ѕ частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по [ADDRESS] , загальною площею 27 м2, а саме: коридор 1-1 площею 3,2 м2, кухню 1-2 площею 5,9 м2, кімнату 1-3 площею 17,9 м2, вхідну площадку в.п., гараж літера «Б», хлів літера «В», літню кухню літера «Г», погріб літера «Пг», огорожу 1, ворота з хвірткою 2, 1/2 частину колодязя 3 (а.с.62-77) Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи наведене, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позивачу слід виділити відповідно до висновку будівельно-технічної експертизи Ѕ частину будинковолодіння, врахувавши при цьому те, що позивач фактично користувається вказаною частиною будинковолодіння, з компенсацією нею відповідачу вартості зменшення належної йому частки, згідно ринкової вартості. На підставі наведеного та

Outcome: approved