Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, який обґрунтовувала тим, що вона є власником будинку № 1а по вул. Молодіжній в смт. Чутове Полтавської області, в якому також зареєстрована відповідач, яка за місцем реєстрації не проживає з серпня 2016 р., а проживає у доньки в Харківській області, точно місце її проживання невідомо. Відповідач, який не є членом сім'ї позивача, не проживає у належному позивачу житлі більше 1 року, не сплачує комунальні послуги, а вона змушена нести всі витрати по утриманню цього будинку, у т.ч. і за відповідача. Крім того, відповідач своєю реєстрацією у належному їй будинку порушує її право власності на дане житло, позбавляючи її права користуватись та розпоряджатись своїм майном, а тому просить усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщення. Позивач в судовому засіданні позов підтримав і просив його задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений шляхом розміщення оголошення на офіційній веб-сторінці Чутівського районного суду Полтавської області відповідно до вимог ст.ст. 128 ч. 11 та 187 ч. 10 ЦПК України, проте в судове засідання повторно не з'явився, причини неявки невідомі, заяв та клопотань про розгляд справи у його відсутність чи відкладення розгляду справи не надходило, але його неявка не перешкоджає розгляду справи по суті на підставі зібраних доказів у його відсутність. Відповідно до\~ ст. 280 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлень про причини неявки або якщо зазначені причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Зі згоди позивача суд, відповідно до ст. 280 ЦПК України, ухвалив про заочний розгляд справи у відсутності відповідача. Суд, заслухавши пояснення позивача та свідків, дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне. \~ \~ \~ \~Згідно договору купівлі-продажу від 04.08.2016 р. (надалі - договір купівлі-продажу), укладеного між [PERSON] та [PERSON], відповідач продала позивачу житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться по вул. Молодіжній, 1а, в смт. Чутове Полтавської області, і з 04.08.2016 р. [PERSON] є власником зазначеного житлового будинку з господарськими будівлями. \~ \~ \~ \~Згідно з п. 9 договору купівлі-продажу продавець - [PERSON], зобов'язувалась знятись з реєстраційного обліку на протязі 6 місяців з моменту посвідчення договору. \~ \~ \~ \~Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотеки, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 09.08.2016 р. державна реєстрація договору купівлі-продажу проведена 04.08.2018 р. \~ \~ \~ \~За даною адресою, відповідно до довідки про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб від 03.01.2019 р. № 61, виданої Чутівською селищною радою Полтавської області, за адресою смт. Чутове вул. Молодіжна, 1а, зареєстровані позивач, член її сім'ї, а також [PERSON], яка не є членом сім'ї позивача. \~ \~ \~ \~Відповідно до акту обстеження факту не проживання громадянина [PERSON] в житловому будинку № 1а по вул. Молодіжній в смт. Чутове Полтавської області від 07.11.2018 р. у даному будинку [PERSON] не проживає останні 2 роки. \~ \~ \~ \~В судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] повідомили, що [PERSON] не проживає у вищезазначеному будинку з серпня 2016 р. - з дня його купівлі позивачем. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~ст.ст.\~64\~ч.\~2\~та 156\~ч.\~4\~ЖК Української\~РСР до\~членів сім'ї\~власника будинку\~(квартири)\~належать дружина,\~їх діти\~і батьки.\~Членами сім'ї\~може бути\~визнано й\~інших осіб,\~якщо вони\~постійно проживають\~разом з\~власником і\~ведуть з\~ним спільне\~господарство \~ \~ \~ \~За правилами ст.ст.\~316,\~321 та\~391\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ч.\~1\~ст.\~383\~ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~ст.\~391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Зазначена норма\~матеріального права\~визначає право\~власника,\~у тому\~числі житлового\~приміщення або\~будинку,\~вимагати\~\~будь яких\~усунень свого\~порушеного права\~від будь\~яких осіб\~будь яким\~шляхом,\~який власник\~вважає прийнятним.\~Визначальним для\~захисту права\~на підставі\~\~цієї\~норми права\~є наявність\~у позивача\~права власності\~та встановлення\~судом наявності\~перешкод у\~користуванні власником\~своєю власністю.\~При цьому\~не має\~значення ким\~саме спричинено\~порушене право\~та з\~яких підстав.\~Виселення з житлового приміщення проводиться без надання іншого житлового приміщення. Відповідно до\~ст. 328 ЦК України\~таке право власника виникає тоді, коли він набув право власності на житлове приміщення на підставах, що не заборонені законом, у т.ч. і на підставі договору купівлі-продажу. \~ \~ \~ \~Враховуючи правові підстави даного позову і його правове обґрунтування, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі ст.\~391\~ЦК України у зв'язку з доведеністю позивачем факту порушення його права власності з боку відповідача у справі, обґрунтованістю підстав та вимог позову, т.я. відповідач [PERSON], яка не є членом сім'ї позивача, не проживає в будинку, який розташований по вул. Молодіжній, 1а, в смт. Чутове Полтавської області, власником якого є [PERSON], без поважних причин понад 1 рік, а доказів інших домовленостей, які встановлені між відповідачем та позивачем - власником житла або законом, суду не надано. Судові витрати по справі за бажанням позивача покласти на нього. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved