Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому просить визнати за [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 209,8 кв.м., житловою площею 77,3 кв.м., яка складається з приміщень: 1 коридор площею 17,1 кв.м., 2 санвузол 7,7 кв.м., 3 вбиральня 2,8 кв.м., 4 житлова кімната 16,1 кв.м., 5 житлова кімната 21,3 кв.м., 6 житлова кімната 14,5 кв.м., 7 житлова кімната 25,4 кв.м., 8 кухня 13,2 кв.м., 9 санвузол 4,2 кв.м., 10 гардеробна 1,5 кв.м., 11 підсобне приміщення 78,8 кв.м., лоджія 3,9 кв.м., балкон 3,3 кв.м. (а.с.1-2). Свої вимоги позивач мотивує тим, що їй праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . З метою поліпшення житлових умов позивачем було реконструйовано вищевказану квартиру. У зв`язку з тим, що будівельні роботи були виконані без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, вищевказана реконструкція вважається самочинним будівництвом, і позивач не може здійснити реєстрацію права власності на вказане майно, тому вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не зявилась, про причини неявки не сповістила. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов (а.с.32-34) в якому у задоволенні позовних вимог просить відмовити, а розгляд справи провести без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] (РНОКПП [NUMBER] ) на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , загальна площа 131 кв.м., житлова площа 77,3 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.5). З метою поліпшення житлових умов позивачем було реконструйовано вказану квартиру. З технічного паспорту, виготовленого станом на 03.03.2021 року, ТОВ «Будексперт-Т» вбачається, що квартира [ADDRESS] , має наступні характеристики: загальну площу 209,8 кв.м., житлову площу 77,3 кв.м., та складається з приміщень: 1 коридор площею 17,1 кв.м., 2 санвузол 7,7 кв.м., 3 вбиральня 2,8 кв.м., 4 житлова 16,1 кв.м., 5 житлова 21,3 кв.м., 6 житлова 14,5 кв.м., 7 житлова 25,4 кв.м., 8 кухня 13,2 кв.м., 9 санвузол 4,2 кв.м., 10 гардеробна 1,5 кв.м., 11 підсобне приміщення 78,8 кв.м., лоджія 3,9 кв.м., балкон 3,3 кв.м. (а.с.7-11). Згідно висновку експерта №977/2021 від 19.04.2021, реконструкція квартири [ADDRESS] , в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, при цьому технічний стан квартири - добрий, рівні природного освітлення та інсоляції досліджуваної квартири, сусідніх квартир та в розташованих поруч будинках не нижче нормативних (а.с.22-30). Відповідно до ч.1\~ст.316\~ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~ст.41 Конституції України, ст.ст.317,\~319,\~321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2\~ст.383 ЦК України\~передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1\~ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього\~Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Згідно\~ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується\~ст.16 ЦК України. Враховуючи те, що реконструкція квартири за адресою: [ADDRESS] , згідно висновку експерта, в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, то суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.\~\~\~

Outcome: approved