Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] сільської ради Вільнянського району Запорізької області, і з врахуванням уточненої позовної заяви прохає суд визнати за нею право користування жилим приміщенням після смерті брата [PERSON] Заявлені позовні вимоги [PERSON] в своєму позові обґрунтовує тим, що 12.12.2015 року помер її брат [PERSON], і вона здійснила поховання брата. До смерті останній проживав в [INFO], перебував на реєстраційному обліку та був наймачем цього житла. Позивач зазначає, що в 2002 році вона з дозволу брата вселилась у вказану квартиру, при цьому вони з братом вели спільне господарство, разом купували продукти харчування та предмети домашнього вжитку, здійснювали поточний ремонт квартири, разом несли витрати по утриманню житла та сплаті комунальних послуг. За ствердженням позивача, інших членів родини [PERSON] не мав. За життя брат неодноразово пропонував її зареєструватися в квартирі за адресою: [ADDRESS], проте вона так і не встигла цього зробити. Також [PERSON] в своїй заяві вказує, що після смерті брата вона продовжує проживати у вищезазначеній квартирі; на вказану адресу отримує поштову кореспонденцію, сплачує плату за користування житлом. Ця квартира є її єдиним постійним місцем проживання. Отже, посилаючись на ст. 64 ЖК України, [PERSON] прохає суд визнати за нею право користування жилим приміщенням квартирою № 4 в будинку № 10 по вул. Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області; визнати її наймачем зазначеного приміщення у звязку зі смертю наймача [PERSON], який помер 12.12.2015 року; змінити договір найму жилого приміщення, зобовязавши відповідача [PERSON] сільську раду Вільнянського району Запорізької області укласти з нею договір найму на вказану квартиру. В судове засідання позивач не зявилась, іі представник надав суду заву, в якій прохає розглянути справу без своєї участі та без участі позивача, при цьому зазначив, що позов [PERSON] підтримує в повному обсязі та наполягає на його задоволенні. Відовідач [PERSON] сільська рада Вільнянського району Запорізької області також надала суду заяву за вих. № 02-01-13/16 від 09.09.2016 року, в якій прохає розглянути справу без участі їх представника, та зазначає, що не має заперечень проти позовних вимог [PERSON] щодо визнання за останньою права на користування жилим приміщенням квартири [ADDRESS] (Леніна) в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області. Отже, дослідивши надані у справі докази, суд дійшов наступних висновків: Положеннями ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню (ч.1 ст. 61 ЦПК України). При цьому приписами ч.4 ст. 174 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. З наявної в матеріалах справи довідки [PERSON] сільської ради Вільнянського району Запорізької області за вих. № 276 від 14.09.2016 року вбачається, що [PERSON] дійсно був зареєстрований і проживав у квартирі № 4 в житловому будинку № 10 по вул. Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області на підставі договору найму, мав відповідний ордер, який наразі в сільській раді відсутній. Крім того, в долученій до матеріалів справи копії паспорта [PERSON] ( серія СВ 957766, виданий Вільнянським РВ УМВС України в Запорізькій області 18.10.2005 року) наявний штамп з відміткою щодо реєстрації останнього за адресою: [ADDRESS], дата реєстрації: 10.03.1989 року. Факт смерті [PERSON] 12 грудня 2015 року підтверджено копією Свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 345532, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вільнянського районного управління юстиції у Запорізькій області 14.12.2015 року. . В вищезазначеній довідці [PERSON] сільської ради Вільнянського району Запорізької області за вих. № 276 від 14.09.2016 року також зазначено, що [PERSON] з 2002 року проживала разом зі своїм братом [PERSON] та вела спільне господарство в квартирі № 4 в житловому будинку № 10 по вул. Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області. В ході судового розгляду встановлено, що, поховавши свого брата, позивач і зараз продовжує проживати у вказаній квартирі. Проте, оскільки наймачем квартири був саме [PERSON], то, незважаючи на те, що позивач є членом родини померлого, - остання позбавлена можливості укласти договір найму цієї квартири від свого імені. Відповідно до частини першоїстатті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Стаття 15 ЦК Українипередбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також, на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно\~ст.64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть обовязки, повязані з договором найму. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. З метою тлумачення поняття «член сімї» Конституційний суд України прийняв Рішення від 3 червня 1999 року (справа про офіційне тлумачення терміна «члена сімї). За правилами\~ст.65 ЖК України\~особи, які вселились в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням. Частиною 1\~ст.106 ЖК України\~передбачено, що повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача. За загальним правилом особа, яка вселилася до наймача як член сім'ї (статті 64,65 ЖК України), не набуває права користування займаним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду. Матеріали цивільної справи не містять жодних доказів того, що [PERSON] (яка на протязі останніх 13 років проживала за адресою: [INFO]), володіє будь-яким іншим житлом. Враховуючи це, суд вважає, що позивач має право на поліпшення своїх житлових умов згідно ст. 34 ЖК України, і відповідно за нею може бути визнано право користування жилим приміщенням квартирою № 4 в будинку № 10 по вул. Леніна (Центральна) в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області. Вирішуючи спір, суд враховує, що згідно розпорядження голови Запорізької обласної державної адміністрації № 115 від 21.03.2016 року «Про виконання Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів та заборону пропаганди їхньої символіки» - вулицю Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області було перейменовано на вулицю Центральна. Також суд вважає за доцільне задовольнити і інші заявлені позовні вимоги, а саме визнати [PERSON] наймачем зазначеного приміщення у звязку зі смертю наймача [PERSON], померлого 12.12.2015 року; змінити договір найму жилого приміщення, зобовязавши відповідача [PERSON] сільську раду Вільнянського району Запорізької області укласти з позивачем договір найму на вказану квартиру. Отже, за результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved