Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулась з позовом до [PERSON] та просить суд встановити факт, а саме, що договір купівлі - продажу 1/2 частини незакінченого будівництвом житлового будинку, готовністю 68%, який знаходиться в [ADDRESS], посвідчений 26 квітня 2000 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М. на ім'я [PERSON] належить їй; визнати дійсним догові купівлі - продажу 1/2 частини незакінченого будівництвом житлового будинку готовністю 68%, який знаходиться в [ADDRESS], укладений 26 квітня 2000 року між нею та [PERSON] за суму п'ять тисяч гривень; визнати за нею право власності на 1/2 частину незакінченого будівництвом, готовністю 83% житлового будинку (що складається з квартири [NUMBER]), а також надвірні будівлі та споруди, що розташовані в [ADDRESS], згідно договору купівлі - продажу посвідченого 26 квітня 2000 року державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М. Позивач [PERSON] посилається на наступне. Житловий будинок, розташований за адресою [ADDRESS], належить в 1/2 частині їй, на підставі договору купівлі - продажу від 26 квітня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М., та в 1/2 частині [PERSON], на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 травня 2012 року (справа № 2034/4864/2012). В теперішній час, згідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 591 від 03 листопада 2014 року, також згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 28 жовтня 2014 року за вищевказаною адресою розташовано: 1) незакінчений будівництвом готовністю 83% житловий будинок літ. «А-2», керамзитоблок обкладений цеглою, що складається з двох квартир, 2) майстерня літ. «Б», 3) майстерня літ. «В», 4) 1/2 часина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири [NUMBER], та знаходиться в її користуванні, але право власності на неї не зареєстровано, 5) 1/2 частина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири [NUMBER] та знаходиться у власності відповідача [PERSON]. Загальна вартість незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, в цінах на день виконання запиту складає - 704206 грн. Зазначаючи, що в даний час не може вільно розпоряджатися своєю власністю та провести реєстрацію права власності на свою частину будинку в зв'язку з тим, що в договорі купівлі - продажу її прізвище записано «[PERSON]», а по паспорту значиться як «[PERSON]» та на те, що [INFO] помер [PERSON], в якого була придбана 1/2 частина будинку, а [INFO] помер його син [PERSON], після смерті якого спадщину оформила його дружина, відповідач по дійсній справі [PERSON], позивач просить суд задовольнити позов. Позивач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала та просила суд розглянути справу за її відсутності. Відповідач в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала та просила суд розглянути справу за її відсутності. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, ознайомившись з позовною заявою та доданими до неї матеріалами, розглянувши письмові заяви сторін, визначивши відповідно до них правовідносини, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав. Житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS], належить в 1/2 частині позивачу [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу від 26 квітня 2000 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори Ольховською Л.М. (а.с. 6), та в 1/2 частині [PERSON], на підставі рішення Харківського районного суду Харківської області від 17 травня 2012 року (справа № 2034/4864/2012) (а.с. 8). Згідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № 591 від 03 листопада 2014 року, також згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 28 жовтня 2014 року за вищевказаною адресою розташовано: 1) незакінчений будівництвом готовністю 83% житловий будинок літ. «А-2», керамзитоблок обкладений цеглою, що складається з двох квартир, 2) майстерня літ. «Б», 3) майстерня літ. «В», 4) 1/2 часина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири [NUMBER], та знаходиться в її користуванні, але право власності на неї не зареєстровано, 5) 1/2 частина незакінченого будівництвом житлового будинку, що складається з квартири [NUMBER] та знаходиться у власності відповідача [PERSON]. Загальна вартість незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, в цінах на день виконання запиту складає - 704206 грн. (а.с. 7). Відповідно до технічного паспорту незакінченого будівництвом житлового будинку, за адресою: [ADDRESS], розташовані: 1) незакінчений будівництвом житловий будинок літ. «А-2», площею, 144,90 кв.м. 2) підвал літ. «ПД», площею 144,90 кв.м. 3) навіс, літ. «а», площею 7,00 кв.м.; 4) майстерня літ. «Б», площею 14,20 кв.м; 5) майстерня літ. «В», площею 13,30 кв.м. В теперішній час позивач не в змозі вільно розпоряджатися своєю власністю та провести реєстрацію права власності на свою частину будинку в зв'язку з тим, що в договорі купівлі-продажу її прізвище записано «[PERSON]» (а.с. 6), а по паспорту значиться як «[PERSON]» (а.с. 4), тобто прізвище її, що зазначене в документі не збігається з зазначеним у паспорті. Крім того, [INFO] помер [PERSON], в якого було придбано ? частину будинку (а.с. 6), а [INFO] помер його син [PERSON] (а.с. 8), після смерті якого спадщину оформила його дружина-відповідач [PERSON], згідно рішення Харківського районного суду від 17 травня 2012 року (а.с. 8). Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог [PERSON]. На підставі викладеного та

Outcome: approved