Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-31 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. В ході розгляду справи представник позивача уточнив позовні вимоги, просив витребувати з незаконного володіння [PERSON] земельну ділянку кадастровий номер: [NUMBER]. Усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, кадастровий номер: [NUMBER], шляхом знесення самовільно збудованого паркану [PERSON], зобов'язати [PERSON] не перешкоджати у користуванні земельною ділянки кадастровий номер: [NUMBER]. В їхнє обґрунтування посилався на те, що відповідач є власником суміжної земельної ділянки та самовільно пошкодила межові знаки передані на зберігання позивачу. Відповідач [PERSON] та її представники [PERSON], [PERSON] проти позову заперечували, пояснили що межі земельної ділянки [PERSON], встановлені в 2006 році землевпорядною організацією ТОВ «Геосвіт і К», просили не приймати в якості доказу висновок земельно-технічної експертизи, з огляду на відсутність відомостей про відповідність поворотних точок спірних земельних ділянок та порушення порядку призначення експертизи(відсутність клопотання), крім того, зазначили що земельна ділянка з кадастровим номером [NUMBER] не межує з ділянкою, з кадастровим номером [NUMBER], що належить [PERSON] Дослідивши докази надані сторонами, заслухавши свідка суд приходить до висновку про необхідність залишити позов без задоволення. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником двох земельних ділянок площею 0,25 га на території [ADDRESS], Голопристанського району Херсонської області з кадастровим номером [NUMBER], з цільовим призначенням для розміщення та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ділянки площею 0,022 га на території [ADDRESS], Голопристанського району Херсонської області з кадастровим номером [NUMBER], з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Зазначене підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.12.2014 року. Суміжним землевласником до земельної ділянки з площею 0,022 га на території [ADDRESS], Голопристанського району Херсонської області з кадастровим номером [NUMBER] є відповідач [PERSON]. Відповідач [PERSON] є власником двох земельних ділянок площею 0,25 га на території [ADDRESS], Голопристанського району Херсонської області з кадастровим номером [NUMBER], з цільовим призначенням для розміщення та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ділянки площею 0,0203 га на території [ADDRESS], Голопристанського району Херсонської області з кадастровим номером [NUMBER], з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Зазначене підтверджується копією витягом з державного реєстру земель, актом встановлення межових знаків, копією рішення Новозбур'ївської сільської ради Голопристанського району про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів про право власності на земельні ділянки від 03.06.2009 р. №507. Межі земельної ділянки позивача [PERSON] площею 0,022 га з кадастровим номером [NUMBER], яка суміжною з земельною ділянкою відповідача [PERSON] площею 0,25 га з кадастровим номером [NUMBER] встановлені ПП «Земпроект» 17.11.2014 р., що підтверджується витягом з державного реєстру земель (а.с. 106-108). Межі земельної ділянки відповідача [PERSON] площею 0,25 га з кадастровим номером [NUMBER] встановлені ТОВ «Геосвіт і К», згідно акту від 20.11.2006 р. (а.с. 112). Межі ділянки погоджені, в тому числі і з сусідами [PERSON](а.с. 113). Згідно з положеннями п.п.3.4, 3.12 Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 18.05.2010 № 376 межові знаки встановлюються у поворотних точках меж земельної ділянки, але не рідше ніж через 200 м. Мінімальна відстань між межовими знаками в поворотних точках меж земельної ділянки не повинна бути менше ніж 1 м. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки внатурі (на місцевості) здійснюється виконавцем у присутності власника (користувача) земельної ділянки, власників (користувачів) суміжних земельних ділянок або уповноваженою ним (ними) особою. Повідомлення власників (користувачів) суміжних земельних ділянок про дату і час проведення робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється виконавцем завчасно, не пізніше ніж за п'ять робочих днів до початку робіт із закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Повідомлення надсилається рекомендованим листом, кур'єрською поштою, телеграмою чи за допомогою інших засобів зв'язку, які забезпечують фіксацію повідомлення. Власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, місце проживання або місцезнаходження яких невідоме, повідомляються про час проведення робіт із закріплення межовими знаками поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) через оголошення у пресі за місцезнаходженням земельної ділянки. Закріплення межовими знаками меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) може здійснюватися за відсутності власників (користувачів) суміжних земельних ділянок у випадку їх нез'явлення якщо вони були належним чином повідомлені про час проведення вищезазначених робіт, про що зазначається у акті прийомки-передачі межових знаків на зберігання. Виходячи з наведених положень межі ділянок встановлюються виконавцями землевпорядних робіт. Позивачем не доведено, що відповідач самовільно переміщувала межові знаки встановлені в 2006 році. Навпаки матеріали справи містять акт Новозбур'ївської сільської ради Голопристнаського району за підписом землевпорядника [PERSON] за змістом якого межові знаки ділянки [PERSON], не порушені. Висновок експертизи не містить відомостей про відповідність місцезнаходження поворотних точок спірних ділянок фактичним межам, що унеможливлює відповідь на питання про відповідність фактичного місцерозташування ділянок землевпорядній документації. Крім того, експертом 29 грудня 2015 р. на адресу Голопристанського районного суду Херсонської області було направлено клопотання за № 53/15-1 щодо надання експерту кадастрового плану земельної ділянки за адресою: [ADDRESS], власник [PERSON], за станом на 2015 рік з нанесенням існуючих будівель та споруд. Клопотання не було задоволено судом (лист судді Голопристанського районного суду Херсонської області Францішко Ю.В. від 14 січня 2016 року № 654/2080/15-ц/285/2016, який надійшов експерту поштою 18 січня 2016 р.)(а.с. 80). Не може суд погодитись із обраним позивачем способом захисту. Так, в судовому розгляді встановлено, що між спірними ділянками встановлені межові знаки. Паркан, як об'єкт будівництва між ділянками відсутній. Тому вимоги про витребування земельної ділянки та зобов'язання знести паркан не можуть бути задоволені. Суд, вважає вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою [NUMBER] технічною помилкою позивача, яка мала бути виправлена шляхом уточнення позовних вимог до видалення суду до нарадчої кімнати. Суд захищає цивільні права лише в межах позовних вимог. Ділянка з кадастром номером [NUMBER] не межує з ділянкою відповідача. В позовних вимогах відсутня площа та цільове призначення ділянки, захист прав на яку вимагав позивач. Згідно з положеннями ст. 106, 107 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Outcome: dismissed