Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , третя особа Теплицька селищна рада про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] та зняття відповідача з реєстрації. Позивач є власником вищезазначеного будинку. Відповідач зареєстрована в даному будинку, проте з 16.06.2020 в будинку не проживає, обов`язків члена сім`ї пов`язаних з утриманням приміщення, оплатою комунальних послуг, проведенням ремонту житлового будинку не виконує. Узгодити питання щодо добровільного зняття з реєстраційного обліку неможливо, оскільки сторони між собою не спілкуються. Особистих речей відповідача в будинку немає, перешкод в користуванні житловим будинком ні позивачем ні членами її сім`ї відповідачу не вчинялось. Оскільки [PERSON] в будинку зареєстрована, проте в ньому не проживає, в позивача виникають проблеми з продажем даного будинку, тому вона просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим будинком та зняти її з реєстрації. Також просить стягнути з відповідача понесені нею судові витрати у вигляді сплаченого судового збору. Ухвалою суду від 15.02.2021 року було відкрито провадження у вказаній справі та постановлено проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Від відповідача [PERSON] 22.04.2021 на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого вона позовні вимоги не визнає. Вказує, що в будинку не проживає менше одного року, а тому має право на користування вказаним житловим будинком, що не суперечить ст. 405 ЦК України. Також вказує, що 24.11.2020 рішення Теплицького районного суду шлюб між нею та сином позивача було розірвано. В будинку залишились її особисті речі, якими вона не може користуватись, оскільки позивачем та її сином чиняться перешкоди. Від позивача [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити. Від третої особи - Теплицької селищної ради надійшла заява, відповідно до якої вони при розгляді справи покладаються на розсуд суду. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За таких обставин суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Судом встановлено, що власником житлового будинку, який розташований по [ADDRESS] є [PERSON] , що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок (а.с. 8), свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Серії [NUMBER] (а.с. 9) та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16331157 (а.с. 10). Також встановлено ту обставину, що [PERSON] зареєстрована, проте не проживає в вищевказаному будинку з 16.06.2020, що підтверджується довідкою про склад сім`ї № 233 від 26.01.2021 (а.с. 14) та актом обстеження матеріально-побутових умов від 26.01.2021 (а.с. 15). Частиною 1 ст. 319 ЦК України передбачено право власника володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Як вбачається з положень ст. ст. 383, 391 ЦК України, власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч. 4 ст. 156 ЖК України, припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє членів його сім`ї права користування займаним приміщенням. Враховуючи встановлені у судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що позов є передчасним та не підлягає задоволенню, оскільки відповідач була зареєстрована в житловому позивача як член сім`ї останньої, але не проживає в ньому з 16.06.2020 року, тобто менше ніж один рік. Посилання позивача у позові на ст. 71 ЖК України є безпідставним, оскільки вказана стаття регулює право проживання у житлових приміщенням наймача та його членів сім`ї, а в даному випадку позивач є власником будинку, а не наймачем, а відповідач була зареєстрована в ньому як член сім`ї власника будинку. Згідно ст. 141 ЦПК України, у разі відмови у задоволенні позову, витрати по сплаті судового збору покладається на позивача.

Outcome: dismissed