Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-15 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно (а.с.2-6). Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено йому: кімнати: №3 площею 8,0 кв.м., №7 площею 8,3 кв.м., №8 площею 8,1 кв.м., №9 площею 1,0 кв.м., всього площею 28,4 кв.м., інвентарною вартістю 14 393 грн.; веранду «А» вартістю 8800 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан №4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан №2 і тротуар «И»). Виділено [PERSON] в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м.(на схемі зафарбовану в червоний колір). Покладено на [PERSON] обов'язок закласти двері з кімнати №3 в кімнату №4, з кімнати №3 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №2. Стягнуто з неї на користь [PERSON] в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено їй кімнати: №4 площею 17,1 кв.м., №5 площею 8,5 кв.м., №6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м., інвентарною вартістю 16 319 грн.; ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№2, тротуар «Г»). Виділено [PERSON] для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., з боку домоволодіння №47 довжиною 17,15 п.м. (на схемі зафарбовану в синій колір). Покладено на [PERSON] обов'язок прорубати двері з кімнати №5 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №4. Сторони виконали вказане рішення у повному обсязі, провели перебудову, фактично розділили приміщення і земельну ділянку, обладнали окремі входи в будинок, вона сплатила на користь [PERSON] в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки грошові кошти. Ні її частку домоволодіння присвоєно поштову адресу: [ADDRESS], та виготовлено окремий технічний паспорт. Відповідач ухиляється від належного оформлення документів на свою частку домоволодіння, не подає документів на передачу безоплатно в спільну часткову власність земельної ділянки, чим порушує її право на отримання у власність земельної ділянки, тому виникла необхідність у виділенні в натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності, тобто у припиненні права спільної часткової власності, оскільки при ухваленні 18.06.2007 року рішення суд не розглядав це питання, так як сторонами вимога про припинення права спільної часткової власності не заявлялася. Позивачка просить: визнати за нею право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів, розташованих на земельній ділянці загальною площею - 268,18 кв.м. Припинити право спільної часткової власності між нею та [PERSON] на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS]. Ухвалою від 21 січня 2019 року у справі за вказаним позовом відкрито провадження та призначено підготовче судове засідання на 18 лютого 2019 року (а.с.31). 15 лютого 2019 року відповідач [PERSON] через канцелярію суду надав зустрічний позов до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно (а.с.41-46). Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року про поділ будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою, [PERSON] є співвласником 1/2 частини домоволодіння [ADDRESS]. Власником іншої 1/2 частки зазначеного домоволодіння є відповідач [PERSON] На даний час виникла необхідність виділення у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, тобто припинення права спільної часткової власності, однак на час звернення відповідачки до Приморської міської ради з заявою та відповідними документами для приватизації земельної ділянки в нього не було ні фізичної, ні фінансової можливості надати відповідні документи для вирішення зазначеного питання. Під час звернення до Приморської міської ради з питання приватизації тієї частки земельної ділянки, яку він займає за рішенням суду, йому було роз'яснено про необхідність звернення з позовом до суду та припинення права спільної часткової власності на домоволодіння. 18.06.2007 року Приморським районним судом Запорізької області у справі № 2-185/2007 р. було поділено домоволодіння [ADDRESS] та визначений порядок користування земельною ділянкою. Визнано за ним право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено йому: кімнати № 3 площею 8,0 кв.м., № 7 площею 8,3 кв.м., № 8 площею 8,1 кв.м., № 9 площею 1,0 кв.м., всього площею 28,4 .кв.м. і інвентарною вартістю 14393 грн., веранду «А» вартістю 8000 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан № 4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан № 2 і тротуар «И»). Виділено йому в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м. (на схемі зафарбовано в червоний колір). Покладено на нього обов'язок закласти двері з кімнати № 3 в кімнату № 4, з кімнати № 3 в кімнату № 6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати № 2. Стягнуто з [PERSON] на його користь в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS] та виділено їй: кімнату № 4 площею 17, 1 кв.м., кімнату № 5 площею 8,5 кв.м., кімнату № 6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м. і інвентарною вартістю 16319 грн., ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№ 3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№ 2, тротуар «Г»). Виділено [PERSON] для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., зі сторони домоволодіння № 47 довжиною 17,15 п.м. Покладено на [PERSON] обов'язок прорубати двері з кімнати № 5 в кімнату № 6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати № 4. З рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18 червня 2007 року вбачається, що судом сторонам виділені фактично житлові приміщення, будівлі, споруди, а також земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та споруд, але у зв'язку з тим, що сторонами не заявлялися вимоги щодо припинення права спільної часткової власності між співвласниками, то суд не розглядав цю вимогу. Сторони виконали зазначене рішення в повному обсязі, провели перебудову, фактично розділили приміщення і земельну ділянку, обладнали окремі входи в будинок. [PERSON] сплатила на його користь в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки грошові кошти. Крім цього, рішенням виконавчого комітету Приморської міської pади № 118 від 14 серпня 2015 року на його частку присвоєно поштову адресу: [ADDRESS], а частці домоволодіння [PERSON] присвоєно адресу: [ADDRESS]. Просить суд визнати за ним право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з таких приміщень: частини житлового будинку «А,а», до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м., всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4, розташованих на земельній ділянці загальною площею - 260,82 кв.м. Припинити право спільної часткової власності між ним та [PERSON] на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS]. Ухвалою суду від 18.02.2019 року вказаний зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом та об'єднано в одне провадження позовні вимоги за зустрічним позовом з первісним позовом (а.с.90). 15.03.2019 року через канцелярію суду надійшла заява [PERSON] про уточнення позовних вимог, в якій посилаючись на те, що 19.06.2015 року виконавчим комітетом Приморської міської ради прийнято рішення № 81 щодо присвоєння [ADDRESS] нової адреси - [ADDRESS], позивачка просить суд визнати за нею право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів. Припинити право спільної часткової власності між нею та [PERSON] на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] (а.с.100-101). 15.03.2019 року через канцелярію суду надійшла заява [PERSON] про уточнення позовних вимог, в якій позивач за зустрічним позовом просить суд визнати за ним право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS], що складається з таких приміщень: частини житлового будинку «А,а» до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м. всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4. Припинити право спільної часткової власності між ним та [PERSON] на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS] (а.с.109-110). Позивачка - [PERSON], яка належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, надала письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі, заяву про уточнення зустрічного позову отримала, позов визнає, заперечень не має, справу просить розглянути за її відсутності (а.с.108, 114, 119). Відповідач - [PERSON], який про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву, в якій зазначив, що зустрічні позовні вимоги він підтримує в повному обсязі, заяву про уточнення первісного позову отримав, позов визнає, заперечень не має, справу просить розглянути за його відсутності (а.с.111, 115, 118). Матеріалів справи достатньо для розгляду справи за відсутності позивачки та відповідача. На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу при розгляді даної справи не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185/2007 р. визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено йому: кімнати: №3 площею 8,0 кв.м., №7 площею 8,3 кв.м., №8 площею 8,1 кв.м., №9 площею 4,0 кв.м., всього площею 28,4 кв.м. і інвентарною вартістю 14 393 грн.; веранду «А» вартістю 8800 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан №4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан №2 і тротуар «И»). Виділено [PERSON] в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м.(на схемі зафарбовану в червоний колір). Покладено на [PERSON] обов'язок закласти двері з кімнати №3 в кімнату №4, з кімнати №3 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №2. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено їй: кімната №4 площею 17,1 кв.м., кімната №5 площею 8,5 кв.м., кімната №6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м. і інвентарною вартістю 16 319 грн.; ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№-3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№2, тротуар «Г»). Виділено [PERSON] для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., з боку домоволодіння №47 довжиною 17,15 п.м. (на схемі зафарбовану в синій колір). Покладено на [PERSON] обов'язок прорубати двері з кімнати №5 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №4. Вказане рішення набрало законної сили 02.07.2007 року (а.с.8). Згідно із заявами [PERSON] від 20.08.2007 року компенсація зменшення його ідеальної частки в сумі 1744 грн. та понесені ним витрати в сумі 590 грн. виплачені йому [PERSON] у повному обсязі, претензій до [PERSON] він не має (а.с.14-15). Відповідно до повідомлення Приморського РВ ДВС ГТУЮ у Запорізькій області від 04.02.2019 року виконавчі листи, видані на виконання рішення Приморського районного суду Запорізької області по справі № 2-185/2007, про стягнення з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн, а також понесені ним витрати на оплату: інформаційно-технічного розгляду справи в розмірі 30 грн., технічної експертизи 210,50 грн., послуг адвоката - 350 грн., а всього 590 грн. 50 коп., на виконання не надходили (а.с.37). Згідно із витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.9). Згідно із Рішенням Виконавчого комітету Приморської міської ради Запорізької області №234 від 10.08.2007 року на підставі рішення Приморського районного суду від 18 червня 2007 року та за заявою [PERSON], присвоєно нову поштову адресу житловому будинку за адресою: [ADDRESS], згідно з додатком №1 до даного рішення. Вирішено Приморському КПТІ внести зміну в технічну документацію на 1/2 частку житлового будинку [ADDRESS], власникам житлового будинку поміняти старі номерні знаки на нові, згідно даного рішення (а.с.29). Відповідно до додатку № 1 до цього рішення житловому будинку за адресою: [ADDRESS] присвоєно нову поштову адресу: [ADDRESS] (а.с.30). Згідно із Рішенням Виконавчого комітету Приморської міської ради Запорізької області №81 від 19.06.2015 року за заявою [PERSON], присвоєно кв.1, розташованій за адресою: [ADDRESS], нову поштову адресу: [ADDRESS] (а.с.102). Згідно технічному паспорту, виготовленому Приморським КПТІ Приморської районної ради Запорізької області на замовлення [PERSON] 07.07.2015 року за станом інвентаризації на 28.08.2008 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], інвентаризаційна справа № 2910, реєстровий № 4803, на земельній ділянці по [ADDRESS], знаходяться наступі будівлі та споруди: житловий будинок А, до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів (а.с.103-107). Згідно із витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, [PERSON] на підставі рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.53). Згідно технічному паспорту, виготовленому Приморським КПТІ Приморської районної ради Запорізької області на замовлення [PERSON] станом на 26.05.2008 року, на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], інвентаризаційна справа № 2910, реєстровий № 4803, на земельній ділянці по [ADDRESS], знаходяться наступі будівлі та споруди: житловий будинок «Аа», до складу 1/2 частки, що належить [PERSON], входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м. всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4. В загальному користуванні знаходяться паркан №2, тротуар І (а.с.54-57). Відповідно до Витягу з Рішення Виконавчого комітету Приморської міської ради Приморського району Запорізької області №118 від 14.08.2015 року присвоєно домоволодінню, розташованому за адресою: [ADDRESS], яке складається з житлових кімнат №3, 7, 8, 9, житлового будинку (літера за планом в технічному паспорті А), прибудова (літера за планом в технічному паспорті а), ганок до прибудови (літера за планом в технічному паспорті а), убиральні (літера за планом в технічному паспорті К), душу (літера за плано.м в технічному паспорті Л), погрібу (літера за планом в технічному паспорті В) нову поштову адресу - [ADDRESS] «Б» (а.с.58). Відповідно до повідомлення Приморської міської ради Запорізької області від 27.06.2008 року, [PERSON] відмовлено у передачі за її заявою безоплатно у власність земельної ділянки площею 268,18 кв.м. для розташування та обслуговування жилого будинку, господарчих будівель і споруд в [ADDRESS]. Підстава: нерухоме майно, що знаходиться на зазначеній земельній ділянці, знаходиться в спільній частковій власності. Для подальшого розгляду заяви [PERSON] з винесенням на сесію Приморської міської ради необхідна заява іншого співвласника нерухомого майна про передачу безоплатно в спільну часткову власність земельної ділянки (а.с.13). Згідно із повідомленням Приморського КПТІ Приморської районної ради Запорізької області від 26.02.2019 року згідно паперових носіїв, які зберігаються в Приморському КПТІПРРЗО станом на 31.12.2012 року, право власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS], зареєстровано за: [PERSON] - рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року, справа №2-185 та зареєстроване в Приморському комунальному підприємстві технічної інвентаризації 26.07.2007 року, р. №4803, кн.31 (1/2 частка); [PERSON] - рішення Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року, справа №2-185 та зареєстроване в Приморському комунальному підприємстві технічної інвентаризації 26.07.2007 року, р. №4803, кн.31 (1/2 частка). Самовільно побудовані або переплановані будь-які будівлі та споруди за вказаною адресою відсутні. Інвентарні справи на адреси - [ADDRESS] не заведено. Згідно рішення №234 виконкому Приморської міської ради від 10.08.2007 року було присвоєно майну співвласника [PERSON] нову поштову адресу - [ADDRESS], але в подальшому не було проведено державної реєстрації майна. В подальшому було прийнято рішення №81 виконкому Приморської міської ради про присвоєння поштової адреси майну [PERSON] з [ADDRESS] на нову адресу - [ADDRESS]. Реєстрацію прав власності не було проведено у зв'язку з тим, що інший співвласник [PERSON] не подавав заяви та згоди на відокремлення в окремі поштові адреси. Під час останньої інвентаризації станом на 28.08.2008 року самочинного будівництва та перепланування не виявлено. [PERSON] було побудовано у 2007 році прибудову літ. «а1» та прибудову літ. «Р», про що є відповідний акт приймання в експлуатацію. Також є побудовані інші будівлі та споруди - водопровід «У», убиральня «С», душ «Т», ганок до «а1», які не підлягають прийманню до експлуатації та згідно інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна не вважаються самовільно збудованими (а.с.94). Відповідно до положень статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Нормами Цивільного кодексу України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової (із визначенням часток у праві власності) або на праві спільної сумісної (без визначення часток) власності; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (частини перша, друга, четверта ст. 355, частина перша ст. 356, частина перша ст. 368); право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (частини перша, третя ст. 358); співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша ст. 369). У відповідності до положень частини першої ст. 319 та ст. 328 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша та третя ст. 364 ЦК України). Фактичний аналіз змісту ст.ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України свідчить про те, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Судом встановлено, що рішенням Приморського районного суду Запорізької області від 18.06.2007 року у справі № 2-185/2007 р. визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено йому: кімнати: №3 площею 8,0 кв.м., №7 площею 8,3 кв.м., №8 площею 8,1 кв.м., №9 площею 4,0 кв.м., всього площею 28,4 кв.м. і інвентарною вартістю 14 393 грн.; веранду «А» вартістю 8800 грн., водопровід «И» вартістю 365 грн., уборну «К» вартістю 624 грн., душову «Л» вартістю 209 грн., погріб «В» вартістю 2108 грн., паркан №4 вартістю 78 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (паркан №2 і тротуар «И»). Виділено [PERSON] в користування земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та споруд площею 260,82 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 8,5 п.м.(на схемі зафарбовану в червоний колір). Покладено на [PERSON] обов'язок закласти двері з кімнати №3 в кімнату №4, з кімнати №3 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №2. Стягнуто з [PERSON] на користь [PERSON] в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки - 1744 грн. Визнано за [PERSON] право власності на 1/2 частину домоволодіння по [ADDRESS], та виділено їй: кімната №4 площею 17,1 кв.м., кімната №5 площею 8,5 кв.м., кімната №6 площею 6,6 кв.м., загальною площею 32,2 кв.м. і інвентарною вартістю 16 319 грн.; ганок «А» вартістю 412 грн., навіс «Ж» вартістю 511 грн., сарай «Б» вартістю 3995 грн., гараж «З» вартістю 5908 грн., колодязь «Г» вартістю 662 грн., басейн «Д» вартістю 1397 грн., ворота «№-3» вартістю 861 грн., споруди загального користування на суму 633 грн. (№2, тротуар «Г»). Виділено [PERSON] для обслуговування будівель і споруд земельну ділянку площею 268,18 кв.м., а саме: по вулиці довжиною 18,3 п.м., з боку домоволодіння №47 довжиною 17,15 п.м. (на схемі зафарбовану в синій колір). Покладено на [PERSON] обов'язок прорубати двері з кімнати №5 в кімнату №6, облаштувати вхідні двері в вікні кімнати №4. Сторони виконали вказане рішення суду у повному обсязі, провели переобладнання, фактично розділили приміщення, обладнали окремі входи в будинок, нежитлові та житлові приміщення ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремий вхід, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника. [PERSON] сплатила на користь [PERSON] в рахунок компенсації зменшення його ідеальної частки грошові кошти. Частині домоволодіння [PERSON], розташованій за адресою: [ADDRESS], присвоєно нову поштову адресу - [ADDRESS] «Б», частині домоволодіння [PERSON] [ADDRESS] розташованій за адресою: Запорізька область, [ADDRESS], присвоєно нову поштову адресу - [ADDRESS]. На кожну частину житлового будинку виготовлено окремий технічний паспорт. З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно та позовні вимоги за зустрічним позовом [PERSON] до [PERSON] про припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно підлягають задоволенню у повному обсязі. Необхідно визнати за [PERSON] право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з: частини житлового будинку «А», до складу якого входять: житлова кімната № 4 площею 17,1 кв.м., житлова кімната № 5 площею 6,3 кв.м., житлова кімната № 6 площею 8,8 кв.м., всього житловою площею - 32,2 кв.м., прибудова «а1» кухня № 10 площею 8,0 кв.м., всього загальною площею «А», «а1» - 40, 2 кв.м., до «а» - ганок, літня кухня «Б» площею 17,3 кв.м., гараж «З» площею 22,2 кв.м., прибудова «Р» площею 18,9 кв.м., убиральня «С» площею 1,3 кв.м., душ «Т» площею 1,0 кв.м., ворота № 3 площею 6,7 кв.м., паркан № 2 площею 18,7 кв.м., тротуар «І», водопровод «У» - 12 пог. метрів. Визнати за [PERSON] право власності на окремий об'єкт нерухомості, що розташований за адресою: [ADDRESS], який складається з: частини житлового будинку «А,а» до складу якого входять: житлова кімната № 3 площею 8,0 кв.м., житлова кімната № 7 площею 8,3 кв.м., житлова кімната № 8 площею 8,6 кв.м., всього житловою площею - 24,9 кв.м., коридор № 1 площею 6,4 кв.м., кухня № 2 площею 8,3 кв.м., санвузол № 9 площею 4,0 кв.м., всього загальною площею «А,а» - 43,6 кв.м., ганок до «а», погріб «В», убиральня «К» - 1,0 кв.м., душ «Л» - 1,2 кв.м., паркан №4. Припинити право спільної часткової власності між [PERSON] та [PERSON] на домоволодіння, розташоване по [ADDRESS]. У зв'язку з тим, що [PERSON] та [PERSON] не заявили вимог про розподіл судових витрат, дане питання судом не вирішується.

Outcome: approved