Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-21 00:00:00

[PERSON] звернулася в інтересах [PERSON] з позовом, вказавши, що з договору купівлі-продажу серія НАЕ № 760677, укладеного між відповідачем [PERSON] та позивачкою у справі [PERSON] від 21.11.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Олійник І.І., вбачається, що квартира [ADDRESS] належить [PERSON], проте до теперішнього часу відповідач по справі [PERSON], зареєстрований за вказаною адресою, але не мешкає там з часу укладання договору купівлі-продажу. П. 12 Договору купівлі-продажу про зобов'язання знятися з реєстрації до цього часу не виконав. Відповідно до акту не проживання особи за місцем реєстрації від 03.03.2017 року за підписом голови ЖБК «Буран», за адресою : [ADDRESS] з 21.11.2014 року [PERSON] фактично не проживає. Реєстрація відповідача в квартирі [PERSON] чинить їй перешкоди в користуванні та розпорядженні квартирою. Просила суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою, яка розташована за адресою : [ADDRESS]. В судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, просили розглядати справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав заяву про визнання позову та просив розглядати справу в його відсутність. Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснюється у зв'язку з відсутністю сторін. Суд дослідивши докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено наступне. Відповідно до договору купівлі - продажу від 21.11.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Олійник І.І., квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] З акту не проживання від 03.03.2017 року, складеного ЖБК «Буран» слідує, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з 21.11.2014 року фактично не проживає. З довідки про склад сім'ї, виданої відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 09.03.2017 року вбачається, що за адресою : [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Оскільки відповідач [PERSON] не проживає в квартирі, власником якої є [PERSON] , відповідач не є членом сім'ї позивачки, а є колишнім власником квартири, не користується житловим приміщенням в квартирі без поважних причин, в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, своєю реєстрацією створює перешкоди власниці квартири, яка не може розпорядитися своє власністю та користуватися нею на власний розсуд, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття особи з реєстраційного обліку є рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, право користування є похідним від права власності, зі зміною власника квартири, [PERSON] втратив право на користування нею як колишній власник, тому у суду є підстави для задоволення позову. На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved