Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Синицької сільської ради Христинівського району про визнання права власності на майно за набувальною давністю. Просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок по [ADDRESS] . В обґрунтування позову посилалась на те, що вказаний житловий будинок був зареєстрований за [PERSON] В 2005 р. [PERSON] , маючи похилий вік, вирішила змінити місце проживання та оголосила продаж житлового будинку. За відсутності правовстановлюючих документів на житловий будинок та унеможливлення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу [PERSON] переуступила їй право володіння та користування зазначеним житловим будинком, за волевиявлення останньої вона була зареєстрована в житловому будинку за вказаною адресою з 08.06.2005 р. Сама [PERSON] вибула у червні 2005 р. з с. Синиці Христинівського району у невідомому напрямку, даних про її місце проживання немає. З 08.06.2005 р. вона добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим будинком по [ADDRESS] . Весь цей час вона користується присадибною земельною ділянкою за цією адресою. Добросовісність та відкритість користування садибою та житловим будинком підтверджується оцінкою цих обставин Синицькою сільською радою Христинівського району. Рішенням сесії Синицької сільської ради від 25.06.2018 р. № 24-7/VII затверджена техдокументація із землеустрою про передачу їй у власність земельної ділянки розміром 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, а 0,1421- для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] . Ухвалою суду від 05.12.2019 р. до участі у справі був залучений як співвідповідач [PERSON] , оскільки згідно з довідкою Синицької сільської ради Христинівського району № 596 від 04.12.2019 р. за даними погосподарських книг житловий будинок по [ADDRESS] рахується за останнім, у той же час [PERSON] просить визнати право власності на вказаний житловий будинок. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] у судовому засіданні позов підтримали повністю, посилаючись на обставини, зазначені в позові, пояснили, що [PERSON] разом з [PERSON] , з яким на той час співмешкала, викупили у 2005 р. житловий будинок у [PERSON] , у подальшому [PERSON] вибув на постійне місце проживання до Росії, а [PERSON] продовжила проживати у вказаному житловому будинку. При вирішенні справи у судове засідання не з`явились, проте від них надійшла заява з проханням продовжити розгляд справи без їх участі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання через оголошення на офіційному веб - сайті судової влади України відповідно до вимог ч. 11 ст. 128 ЦПК України, від нього також не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, ним не поданий відзив. Представник відповідача Синицької сільської ради Христинівського району у судове засідання не з`явився, однак від сільської ради до суду надійшов відзив на позов з проханням розглянути справу без участі представника відповідача, у відзиві також зазначено, що сільська рада позов визнає повністю. За таких умов суд вважає можливим вирішити справу без учасників судового процесу. Заслухавши вступне слово позивача та її представника, показання свідка [PERSON] , яка підтвердила обставини, зазначені в позові, дослідивши письмові докази у справі: копії паспорта позивача [PERSON] , технічного паспорта на об`єкт нерухомого майна, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.12.2018 р., рішення Синицької сільської ради від 25.06.2018 р. № 24-7/VII про затвердження технічної документації із землеустрою по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що попередній користувач житловим будинком по [ADDRESS] у 2005 р. переуступила позивачу [PERSON] право володіння та користування зазначеним житловим будинком, за волевиявлення попереднього користувача позивач була зареєстрована в житловому будинку за вказаною адресою. З 08.06.2005 р. позивач [PERSON] проживає у цьому житловому будинку, вона добросовісно заволоділа чужим майном - вказаним житловим будинком. Правовстановлюючих документів на житловий будинок позивачу [PERSON] попереднім користувачем не надавалось. З 08.06.2005 р. позивач [PERSON] відкрито, безперервно володіє та проживає у вказаному житловому будинку, що стверджується довідками виконавчого комітету Синицької сільської ради Христинівського району № 580 від 19.11.2019 р., № 272 від 06.05.2019 р., показаннями свідка [PERSON] . Весь цей час позивач [PERSON] користується присадибною земельною ділянкою за цією адресою, а з грудня 2018 р. вказана земельна ділянка належить їй на праві власності. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Оскільки позивач [PERSON] 08.06.2005 р. добросовісно заволоділа чужим майном - житловим будинком по [ADDRESS] , продовжує відкрито, тобто вона не приховує факт перебування майна в її володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачем [PERSON] право власності на нього за набувальною давністю.

Outcome: approved