Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до Котовської районної державної адміністрації Одеської області, [PERSON], стверджуючи, що розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 211/01 від 27 травня 2004 року їй передана у приватну власність земельна ділянка [NUMBER] площею 4,9718 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області та 15 вересня 2004 року вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №019298. [PERSON] розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 344 від 06 вересня 2004 року передана у приватну власність земельна ділянка [NUMBER] площею 4,9719 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області та 22 вересня 2005 року вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128. При зверненні позивачки до управління держземагентства у Котовському районі Одеської області із заявою про внесення відомостей до державного земельного кадастру стало відомо, що належна їй земельна ділянка [NUMBER] зареєстрована за [PERSON] Тобто за [PERSON] була закріплена земельна ділянка [NUMBER] і на неї повинен був видаватися державний акт на право власності на землю, а не на ділянку [NUMBER]. Позивачка просить суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 9019128 від 22 вересня 2005 року виданий [PERSON] недійсним, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером « 5122984800:01:001:0232» за [PERSON], визнати за нею право власності на земельну ділянку [NUMBER] площею 4,9718 га з кадастровим номером « 5122984800:01:001:0232». В судове засідання позивачка не з'явилась, її представник [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі. Представник Котовської районної державної адміністрації Одеської області у судове засідання не з'явився, надали суду заяву, й якій позов визнавали та просили про розгляд справи без їх участі. [PERSON] позов не визнала, стверджувала, що біля десяти років користується наданою їй земельною ділянкою та вважає, що помилки у реєстрації земельної ділянки не можуть слугувати підставою для визнання її державного акту на земельну ділянку недійсним. Представник управління держземагентства у Котовському районі Одеської області у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Представник реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області у судовому засіданні проти задоволення позову у частині визнання державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 9019128 від 22 вересня 2005 року недійсним та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером « 5122984800:01:001:0232» не заперечував. Заперечував проти визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку [NUMBER], оскільки за [PERSON] вже і так зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] є власницею земельної ділянки [NUMBER] площею 4,9718 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №019298, виданого Котовською районною державною адміністрацією Одеської області 27 травня 2004 року на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 211/01 від 27 травня 2004 року. [PERSON] є власницею земельної ділянки [NUMBER] площею 4,9719 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ОД №9019128, виданого Котовською районною державною адміністрацією Одеської області 15 вересня 2004 року на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 344 від 06 вересня 2004 року. При зверненні [PERSON] до управління держземагентства у Котовському районі Одеської області із заявою про реєстрацію належної їй земельної ділянки 4,9718 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області, рішенням №РВ-5100093732014 від 07 жовтня 2014 року їй було відмовлено у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: перетин ділянок з ділянкою 5122984800:01:001:0232; Площа співпадає на 100% (Повне співпадіння). Таким чином, земельна ділянка [NUMBER] площею 4,9718 га, яка належить на праві приватної власності [PERSON], з присвоєним їй кадастровим номером « 5122984800:01:001:0232» зареєстрована за [PERSON] Згідно довідки ТОВ «Чубівське зерно» [PERSON] є орендодавцем земельної ділянки [NUMBER], що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області, та з 2004 року по 2013 рік отримувала орендну плату. Висновки суду підтверджуються матеріалами справи. У відповідності до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Згідно ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб встановлено ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України. Відповідно до вимог ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Відповідно до вимог ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону. Враховуючи, що позивачка як власник земельної ділянки не може розпоряджатися нею у зв'язку з допущеними помилками при реєстрації за [PERSON] земельної ділянки, тому суд приходить до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128 від 22 вересня 2005 року виданий на ім'я [PERSON] слід визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128 від 22 вересня 2005 року виданий на ім'я [PERSON] Оскільки розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 211/01 від 27 травня 2004 року [PERSON] передано у власність земельну ділянку [NUMBER] на підставі якого вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №019298, тому позовні вимоги у частині визнання за [PERSON] права власності на земельну ділянку [NUMBER] є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Outcome: partial