Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-09 00:00:00

[PERSON] звернулася в суд з позовом до [PERSON] про вселення та усунення перешкод у користуванні житловим будинком. Позовні вимоги обґрунтовує слідуючими обставинами. Житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Г », «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбур літ. «б», вбиральня літ. «К», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 3, криниця № 4, які знаходяться по вул.Карюкіна, 30 м.Сторожинець Чернівецької області, належать на праві спільної часткової власності [PERSON], частка якої становить 5/8, та [PERSON], частка якої становить 3/8. [PERSON] порушує право [PERSON] на користування 5/8 вищевказаного будинковолодіння по вул.Карюкіна, 30 м.Сторожинець Чернівецької області, на всі входи у будинку та належних до нього будівлях, спорудах поставила інші замки, шляхом застосування фізичної сили не допускає [PERSON] до користування належним майном. Іншим способом [PERSON] не може захистити своє право, тому звернулася до суду з даною позовною заявою. Враховуючи вищевикладене\~ [PERSON]\~просить \~винести рішення,\~ яким\~ вселити\~ її\~ у\~ житловий\~ будинок,\~ який\~ знаходиться\~ по\~ вул..Карюкіна,\~30\~ м.Сторожинець,\~ Чернівецької\~області.\~ Зобовязати\~ [PERSON] не чинити перешкоди [PERSON] у користуванні житловим будинком літ. «А», верандою літ. «а», літньою кухнею, сараями літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбуром літ. «б», вбиральнею літ. «К», огорожею №1, воріт з хвірткою №3, криницею №4, які знаходяться за адресою м.Сторожинець, вул..Карюкіна, 30, Чернівецької області. [PERSON] звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON] про встановлення порядку користування приміщенням та зобовязання не чинити перешкоди у користуванні житловим та господарськими приміщеннями, зазначивши, що вона являється власником 3/8 частин будинковолодіння, яке розташоване по вул..Карюкіна, 30 м.Сторожинець, Чернівецької області, а інша частина 5/8 даного будинковолодіння належить на праві спільної часткової власності [PERSON]. Дане будинковолодіння складається з: житлового будинку літ. А-1, загальною житловою площею 55.10 кв.м., в тому числі житловою- 30.40 кв.м. та складається з: веранди-1 площею 8.0кв.м.; коридору-2 площею 3.20кв.м.; кухні-3 площею 9.9кв.м.; кімнати-4 площею 9.4кв.м., кімнати-5 площею 21.0кв.м., комори-6 площею 2.8кв.м.. Також до даного будинковолодіння належать господарські споруди: літня кухня літ.Б, сараї літ. Г, Д, Е, Ж, З, І, тамбур літ.б, вбиральня літ.К, веранди літ. «а», тамбура літ. «б», огорожі №1, воріт з хвірткою №3, криниці №4. Вказує, що [PERSON] не визнає право власності [PERSON] на частину майна, на яке за законом має право остання, постійно заявляє, що це тільки її майно, і якщо вона буде тут проживати то вижене її з даного будинковолодіння. [PERSON] не проживає за вищевказаною адресою з тих підстав, що має у власності інше житло, а саме трикімнатну квартиру, де вона і постійно проживає. Квартира розташована [ADDRESS], що у місті Сторожинець. Оскільки відповідачка за зустрічним позовом та позивачка за первісним позовом у своєму позові не ставить питання про визначення порядку користування житловим приміщення та господарськими будівлями а між ними існує спір з такого користування [PERSON] змушена звернутись до суду з зустрічним позовом про визначення порядку користування житловим приміщенням та господарськими будівлями і спорудами, які належать їй та [PERSON] на праві спільної часткової власності. Оскільки право [PERSON] не визнається [PERSON]В, а виділу кожному своєї частки в натурі немає технічної можливості, тому є необхідність визначити порядок користування житловим приміщенням, а саме житловим приміщенням, з яких складається житловий будинок літ. А-1 та виділити [PERSON] у користування кухню -3, площею 9.9кв.м., кімнату -4, площею 9.40кв.м., а [PERSON] виділити велику кімнату - 5, площею 21кв.м., натомість веранду, коридор та комору залишити у спільному користуванні. Також \~визначити наступний\~порядок користування\~господарських будівель\~та споруд\~наступним чином:\~залишити у\~користуванні за\~[PERSON]\~сарай літ. З, а за [PERSON] залишити у користування сарай літ.І. Іші господарські будівлі та споруди, а саме: літню кухню літ. кухню літ.Б; сараї літ. Г,Д,Е,Ж, тамбур літ.б, вбиральню літ.К, веранду літ. «а», тамбура літ. «б», огорожі №1, воріт з хвірткою №3, криницю №4 залишити у спільному користуванні. Згідно з технічним паспортом, виготовленим станом на 29.11.2014рік на даний будинок, спірний житловий будинок є двокімнатним, кімнати в будинку ізольовані. Оскільки вона та [PERSON] не можуть знайти домовленості у користуванні даним житловим приміщенням, [PERSON] змушена звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування даним будинковолодінням задля уникнення порушення її права. Враховуючи викладене просить суд винести рішення, яким встановити наступний порядок користування приміщеннями, які перебувають у спільній частковій власності: -у користування [PERSON] із житлового будинку літ. А-1, який розташований по вул..Карюкіна,30, що у місті Сгорожинець виділити- кухню -3, площею 9,9кв.м., кімнату 4, площею 9,40кв.м., а [PERSON] виділити велику кімнату -5, що максимально відповідає її частці в праві власності на квартиру; у користування [PERSON] із господарських будівель та споруд виділити сарай літ. З; в загальному користуванні залишити: веранду 1 площею 8,0кв.м.; коридор 2 площею 3,20кв.м.; комору 6 площею 2,8кв.м.; у користування [PERSON] із господарських будівель та споруд залишити сарай літ. З; в загальному користуванні з господарських будівель та споруд залишити: сараї літ. Г,Д,Е,Ж, тамбур літ.б, вбиральню літ.К, веранду літ. «а», огорожу №1, ворота з хвірткою №3, криницю №4. Зобовязати [PERSON] не чинити перешкоди у користуванні [PERSON] виділеними їй житловими та господарськими приміщеннями, а також приміщеннями, які перебуватимуть у спільному користуванні шляхом визначенням їй у таких приміщеннях можливості вільно та доступно ними користуватися у будь-який час та можливості зберіганням там їх особистих речей з наданням їй права отримувати ключі від таких приміщень. [PERSON] у судовому засіданні основний позов підтримала, просить відмовити у задоволенні зустрічного позову, оскільки порядок користування можна вирішити у добровільному порядку. [PERSON] у судовому засіданні зустрічний позов підтримала, визнала основний позов, зазначивши, щоб [PERSON] вселялася через виконавчу службу. В подальшому в судовому засіданні пояснила, щоб усе будинковолодіння залишалося у спільному користуванні відповідно до часток. Судом встановлено, що житловий будинок літ. «А», веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Г », «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбур літ. «б», вбиральня літ. «К», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 3, криниця № 4, які знаходяться по вул.Карюкіна, 30 м.Сторожинець Чернівецької області, належать на праві спільної часткової власності [PERSON], частка якої становить 5/8, та [PERSON], частка якої становить 3/8. Судом також встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] існують неприязні відносини, оскільки [PERSON] не надає можливість [PERSON] вселитися у спірне будинковолодіння, про що свідчать докази, надані сторонами в судовому засіданні та не заперечується і самими сторонами. На даний час [PERSON] має бажання вселитися у вказаний будинок, але [PERSON] перешкоджає їй це зробити. За таких обставин між сторонами вбачається спір, щодо порядку користування спільним майном, який регулюються нормами Цивільного кодексу України\~(далі\~ЦК) та\~Житлового кодексу України\~(далі\~ЖК). Стаття 68 Конституції України\~встановлює, що кожен зобовязаний неухильно додержуватися\~Конституції України\~та законів України, не посягати на права і свободи, честь і гідність інших людей. Відповідно до ч. 1 статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Частиною 2\~статті 13 ЦК України\~встановлено, що при здійсненні своїх прав особа зобовязана утримуватись від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчинюються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. Згідно з ч.1\~ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За положеннями ч.1 ст.317\~та ч.1 ст.319 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном і він реалізовує їх на власний розсуд. Частиною 1\~статті 321 ЦК України\~передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1\~ст. 356 Цивільного кодексу\~України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно до ч.1\~ст.391 Цивільного кодексу України,\~ст.155 Житлового кодексу Української РСР\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Статтями 41, 47 Конституції України, ст.. 1 Першого протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст.. 316-319, 321 ЦК України визначено та законодавчо закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає, що кожна особа має право на безперешкодне користування своїм майном, а також задекларовано право власника володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном, на власний розсуд здійснювати щодо свого майна будь-які дії, вчиняти будь-які угоди відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно\~\~ст. 8 Конвенції про\~\~\~\~ захист прав людини і основоположних свобод, кожен\~\~\~\~ має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, згідно ч. 3\~\~ст. 319 ЦК України. Як вбачається з матеріалів справи, між співвласниками будинковолодіння не досягнуто згоди щодо порядку користування будинком, належною їм на праві спільної часткової власності. До того ж [PERSON] створює перешкоди [PERSON] у користуванні спірним будинком, перешкоджає вільному доступу останній до будинку. [PERSON] має з [PERSON] право на користування спірним будинком. Таким чином, враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо зобовязання [PERSON] усунути перешкоди [PERSON] в користуванні житловим будинком літ. «А», верандою літ. «а», літньою кухнею, сараями літ. «Г», «Д», «Е», «Ж», «З», «І», тамбуром літ. «б», вбиральнею літ. «К», огорожею №1, воріт з хвірткою №3, криницею №4, які знаходяться за адресою м.Сторожинець, вул..Карюкіна, 30, Чернівецької області шляхом вселення [PERSON] в зазначений будинок та не чинити їй перешкоди в користуванні будинком, є законними та обґрунтованими у зв'язку з чим вони підлягають задоволенню. Стосовно визначення порядку користування спірною квартирою суд зауважує наступне. Відповідно до ч.3\~ст.358 ЦК\~кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У спірному будинку фактично проживає [PERSON], а також має право проживати [PERSON]. Отже порядок користування житловим приміщенням спірного будинку має визначатись саме сторонами і не може обмежувати прав сторін (співвласників). Окрім того [PERSON] у судовому засіданні вказала, що порядок користування можна вирішити у добровільному порядку. Суд приймає до уваги також ту обставину, що [PERSON] в судовому засіданні погодилась на спільне користування будинковолодінням, що по вул.Карюкіна 30 м.Сторожинець, Чернівецької області. Враховуючи вищевикладене\~ у задоволенні зустрічної позовної заяви [PERSON] слід відмовити за безпідставністю.

Outcome: approved