Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом про визнання дійсним не посвідченого нотаріально договору купівлі-продажу від 15.03.2017 року між [PERSON] та [PERSON] [PERSON] (Б) з Оглядовою ямою (б) за адресою: вулиця Короленко, 148, (прибудинкова територія), м. Красноград, Харківської області та визнання за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на Гараж (Б) з Оглядовою ямою (б) за адресою: вулиця Короленко, 148, (прибудинкова територія), м. Красноград, Харківської області. В позовній заяві в підтвердження позовних вимог позивач зазначила, що 3 березня 2017 року позивач здійснила міну належної їй квартири за адресою: [ADDRESS], на квартиру за адресою: [ADDRESS], одним із співвласників якої був [PERSON]. Після нотаріального оформлення Договору міни квартир, позивач віддала 15 березня 2017 року [PERSON] кошти в сумі 25000 (двадцять пять) тисяч гривень за належний йому гараж по вулиці Короленка, 148, м. Красноград, Харківської області, а він віддав їй оригінал Технічного паспорта на Гараж (Б) з Оглядовою ямою (б), та копію Рішення від 17.07.1996 року Красноградської міської ради Харківської області про дозвіл [PERSON] на будівництво гаража по вулиці Короленко, 148, м. Красноград, Харківської області, ключі від гаража, та запевнив, що вказане рішення Красноградської міської ради є правовстановлюючим документом на спірний гараж, і що вона його купила у нього без нотаріального посвідчення. З метою реєстрації свого права власності на Гараж (Б) з Оглядовою ямою (б) за адресою: вулиця Короленко, 148, (прибудинкова територія), м. Красноград, Харківської області, позивач звернулась до реєстраційної служби Красноградської РДА, але отримала усну консультацію, що у неї недостатньо документів для реєстрації права власності у Реєстрі права власності на нерухоме майно на спірний гараж, яким вона володіє та користується у повній мірі. Позивач в судове засідання не зявилась, від неї надійшла письмова заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не зявився, від нього до суду надійшла письмова заява, відповідно до якої він визнає позовні вимоги в повному обсязі та просить розгляд справи проводити за його відсутності. Враховуючи те, що сторони належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу. Перевіривши письмові докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоводенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що 3 березня 2017 року позивач здійснила міну належної їй квартири за адресою: [ADDRESS], на квартиру за адресою: [ADDRESS], одним із співвласників якої був [PERSON]. Після нотаріального оформлення Договору міни квартир, позивач віддала 15 березня 2017 року [PERSON] кошти в сумі 25000 (двадцять пять) тисяч гривень за належний йому гараж по вулиці Короленка, 148, м. Красноград, Харківської області, а він віддав їй оригінал Технічного паспорта на Гараж (Б) з Оглядовою ямою (б), та копію Рішення від 17.07.1996 року Красноградської міської ради Харківської області про дозвіл [PERSON] на будівництво гаража по вулиці Короленко, 148, м. Красноград, Харківської області, ключі від гаража, та запевнив, що вказане рішення Красноградської міської ради є правовстановлюючим документом на спірний гараж, і що вона його купила у нього без нотаріального посвідчення. З метою реєстрації свого права власності на Гараж (Б) з Оглядовою ямою (б) за адресою: вулиця Короленко, 148, (прибудинкова територія), м. Красноград, Харківської області, позивач звернулась до реєстраційної служби Красноградської РДА, але отримала усну консультацію, що у неї недостатньо документів для реєстрації права власності у Реєстрі права власності на нерухоме майно на спірний гараж, яким вона володіє та користується у повній мірі. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. (ч. 1 ст. 655 ЦК України). Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ч. 2 ст. 238 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Ч. 1 ст. 334 ЦК України передбачено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. П. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. ( ч. 1 ст. 392 ЦК України). Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне визнати дісним не посвідчений нотаріально договір купівлі-продажу від 15.03.2017 року між [PERSON] та [PERSON] [PERSON] (Б) з Оглядовою ямою (б) за адресою: вулиця Короленко, 148, (прибудинкова територія), м. Красноград, Харківської області, та визнати за [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], право власності на Гараж (Б) з Оглядовою ямою (б) за адресою: вулиця Короленко, 148, (прибудинкова територія), м. Красноград, Харківської області. На підставі ст.ст. 238,328, 334, 346, 657 ЦК України та

Outcome: approved