Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачу та членам її сім`ї на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради видано ордер № 1806 від 24.09.1986 та надано для проживання квартиру [ADDRESS] . Після смерті чоловіка [PERSON] [INFO] , позивач залишилась проживати у вказаній квартирі зі своїми синами [PERSON] та [PERSON] . На початку 2016 року син [PERSON] залишив квартиру та виїхав з міста Могилева-Подільського. На даний час місце його проживання не відоме, зв`язок із ним втрачений. Вказане перешкоджає позивачу скористатися правом на безоплатну приватизацію квартири. За таких підстав, з урахуванням положень ст. 71 ЖК України, [PERSON] просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . Ухвалою суду від 22.04.2021 відкрито провадження у даній справі, ухвалено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін та призначено розгляд справи по суті на 18.05.2021. 18.05.2021 позивач [PERSON] у судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву, в якій позов підтримала повністю, не заперечувала проти розгляду справи за її відсутності та ухвалення заочного рішення. Треті особи, належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, до суду не з`явились. Від [PERSON] та уповноваженого представника Могилів-Подільської міської ради Вінницької області надійшли заяви, в яких вони просили розгляд справи проводити за їх відсутності. Відповідач [PERSON] , відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, у судове засідання не з`явився без повідомлення причин своєї неявки, правом подання відзиву на позовну заяву не скористався. Оскільки позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, з урахування викладеного вище, це дає підстави суду відповідно до ст. 280 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. За змістом частини 1 статті 58 Житлового кодексу Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно до ст. 61 Житлового Кодексу Української РСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім`я якого видано ордер. Відповідно до частини першої ст. 64 ЖК УРСР, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга ст. 65 ЖК УРСР). Судом встановлено, що батьками відповідача [PERSON] , [INFO] , є [PERSON] та [PERSON] . Вказане підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а.с. 8). 24 вересня 1986 року [PERSON] , на підставі рішення виконкому міста Могилів-Подільського від 23.09.1986 № 361, виданий ордер № 1806 серії І на право зайняття двокімнатної квартири за адресою: [ADDRESS] , для проживання її сім`ї у складі чотирьох осіб: [PERSON] - основний квартиронаймач, [PERSON] - чоловік, [PERSON] - син, [PERSON] - син (а.с. 7). Відповідно до копії Витягу з протоколу V сесії Могилів-Подільської районної Ради народних депутатів від 12.05.1995 вулицю Дзержинського перейменовано на вулицю Стависька (а.с. 13). Згідно з довідкою відділу надання адміністративних послуг Могилів-Подільської міської ради № 847 від 22.03.2021 за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] (а.с. 11). Отже відповідач набув право користування вказаною вище квартирою як член сім`ї позивача.Судом також не встановлена наявність іншої домовленості між сторонами щодо порядку користування жилим приміщенням. Підстави втрати права користування житлом членами сім`ї наймача визначені статтями 71, 72 ЖК УРСР. Так, відповідно до ч. 1, 2 ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст. 72 ЖК УРСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з роз`ясненнями, які містяться у ч. 1 п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Аналіз статей 71, 72 ЖК УРСР дає підстави для висновку про те, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: непроживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин. Відповідно до Акту Голови правління ОСББ «595Еліт» від 22.03.2021 [PERSON] з 2016 року фактично не проживає за місцем реєстрації, а саме: [ADDRESS] . Місце його проживання не відоме (а.с. 9). Зважаючи на те, що відповідач [PERSON] зазначений в ордері на отримання житла і зареєстрований за вказаною адресою, тобто вселений до квартири як член сім`ї наймача[PERSON] , проте відсутній без поважних причин більше шести місяців у квартирі, що є підставою, відповідно до статті 71 ЖК УРСР, для визнання його таким, що втратив право користування зазначеним житлом, а тому суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Outcome: approved