Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухомість. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 08.03.2021 року між [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , та [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] , було укладено попередній договір купівлі-продажу земельних ділянок призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1423382500:04:000:2963 площею 2,95 га, кадастровий номер 1423382500:04:000:2964, площею 0,0516 га., кадастровий номер 1423382500:04:000:2965 площею 0,0421 га., кадастровий номер 1423382500:04:000:2966 площею 0,0424 га., що розташовані на території Єлизаветівської сільської ради Мар?їнського району Донецької області, які на праві приватної власності належать продавцю [PERSON] . За укладеним договором проведено повний розрахунок. [PERSON] , підписавши договір купівлі-продажу та отримавши грошові кошти у розмірі 55 000 грн., що є повним розрахунком за нерухоме майно, передала [PERSON] технічну документацію та правовстановлюючі документи на зазначені земельні ділянки, зобов?язалась укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу та перереєструвати право власності на зазначені земельні ділянки за позивачем до 01.08.2021 року, однак станом день звернення до суду свої зобов?язання перед позивачем не виконала, чим істотно порушила умови договору. У зв?язку з викладеним у позивача виникла необхідність звернутись до суду із позовною заявою про визнання укладеного між сторонами договору дійсним та визнання права власності. Так, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1401696332015 від 18.09.2015 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0516 га., кадастровий номер 1423382500:04:000:2964, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Так, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1401696422015 від 18.09.2015 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0421 га., кадастровий номер 1423382500:04:000:2965, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Так, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-1401696492015 від 18.09.2015 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0424 га., кадастровий номер 1423382500:04:000:2966, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Так, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 078208 від 22.08.2002 року, [PERSON] належала земельна ділянка площею 2,81 га., кадастровий номер 1423382500:04:000:2963, розташована на території Єлизаветівської сільської ради Мар?їнського району, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Приватним нотаріусом Мар?їнського районного нотаріального округу Донецької області, 22.10.2015 року за реєстровим № 954 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до [PERSON] . Сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору, в тому числі визначили предмет договору та ціну за яку продавець готовий був продати нерухоме майна. а покупець в свою чергу придбати. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved