Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до Новоайдарського районного суду з даним позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на майно, третя особа: приватний нотаріус Новоайдарського районного нотаріального округу Карпенко В.М. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що вона проживає за адресою: [ADDRESS] Цей будинок належав [PERSON]. Будинок розташований на присадибній ділянці площею 0,1771 га, яка також належала [PERSON] Позивач домовилася з [PERSON] про купівлю у нього вказаного будинку разом з присадибною ділянкою. Сторони погодили ціну та умови укладення договору купівлі-продажу садиби. Позивач з [PERSON] домовилися, що [PERSON] надає позивачу будинок та земельну ділянку негайно, позивач сплачує йому договірну суму за купівлю будинку та земельної ділянки, а договір купівлі-продажу нотаріально вони оформлять пізніше, після того, як [PERSON] отримає реєстраційний номер облікової картки платника податків. На підтвердження досягнутої домовленості та виконаних обов'язків [PERSON] надав розписку. Таким чином, між позивачем та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу майна, за умовами якого [PERSON] зобов'язався передати у власність позивачу нерухоме майно - будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], та земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою, а позивач зобов'язалася прийняти це майно та оплатити його вартість шляхом передачі [PERSON] договірної ціни майна у розмірі 6000 грн. Позивач повністю виконала умови договору купівлі-продажу - сплатила [PERSON] договірну суму - 6000 грн., що підтверджується розпискою. [PERSON] умови договору виконав частково, після підписання договору майно було передано позивачу у користування. [INFO] [PERSON] помер, не залишивши заповіту. Відповідач [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги після [PERSON] за законом, як донька спадкодавця. Вона вважається такою, що прийняла спадщину після [PERSON], оскільки на час смерті останнього проживала разом з ним. Відповідач [PERSON] ухиляється від оформлення спадщини та договору купівлі-продажу. На підставі вищевикладеного, позивач вимушена звернутися до суду з позовом, у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на майно. Позивач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву, у якій просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення. Третя особа - приватний нотаріус Новоайдарського районного нотаріального округу Карпенко В.М. у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що позивач проживає за адресою: [ADDRESS] Цей будинок належав [PERSON] (а.с. 4-5). Будинок розташований на присадибній ділянці площею 0,1771 га, яка також належала [PERSON] (а.с.6,15) Позивач домовилася з [PERSON] про купівлю у нього вказаного будинку разом з присадибною ділянкою. Сторони погодили ціну та умови укладення договору купівлі-продажу садиби. Позивач з [PERSON] домовилися, що [PERSON] надає позивачу будинок та земельну ділянку негайно, позивач сплачує йому договірну суму за купівлю будинку та земельної ділянки, а договір купівлі-продажу нотаріально вони оформлять пізніше, після того, як [PERSON] отримає реєстраційний номер облікової картки платника податків. На підтвердження досягнутої домовленості та виконаних обов'язків [PERSON] надав розписку (а.с.7). Таким чином, між позивачем та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу майна, за умовами якого [PERSON] зобов'язався передати у власність позивачу нерухоме майно - будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS], та земельну ділянку, розташовану за цією ж адресою, а позивач зобов'язалася прийняти це майно та оплатити його вартість шляхом передачі [PERSON] договірної ціни майна у розмірі 6000 грн. Позивач повністю виконала умови договору купівлі-продажу - сплатила [PERSON] договірну суму - 6000 грн., що підтверджується розпискою. [PERSON] умови договору виконав частково, після підписання договору майно було передано позивачу у користування. [INFO] [PERSON] помер, не залишивши заповіту (а.с.10). Відповідач [PERSON] є єдиним спадкоємцем першої черги після [PERSON] за законом, як донька спадкодавця (а.с.16). Вона вважається такою, що прийняла спадщину після [PERSON], оскільки на час смерті останнього проживала разом з ним (а.с.11). Відповідач [PERSON] ухиляється від оформлення спадщини та договору купівлі-продажу. На підставі вищевикладеного, позивач вимушена звернутися до суду з позовом, у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на майно. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивач вважає, що у зв'язку з домовленістю з померлим [PERSON] та передачею грошових коштів за будинок вона має право власності на будинок. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Таким чином, позивачем умови договору щодо сплати грошових коштів за будинок виконані в повному обсязі, а [PERSON] підтвердив дії позивача шляхом отримання грошей та передачі їй будинку. Оскільки відповідач [PERSON] ухиляються від нотаріального посвідчення угоди посилаючись на різні причини, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі викладеного,

Outcome: approved