Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. Позивач та відповідач в судове засідання не зявились. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 13.07.1996 року померла [PERSON], про що 15.07.1996 року виконкомом Курахівської міської ради Марїнського району Донецької області зроблено запис за № 181, відповідно до свідоцтва про смерть І-НО № 111313. Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на житловий будинок № 28 по вул. Нова Іллінка в м. Курахове, Марїнського району Донецької області. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповіт є особистим розпорядженням фізичної особи на випадок своєї смерті. [PERSON] на випадок своєї смерті зробила таке заповідальне розпорядження:належний їй будинок з всіма надвірними будовами, розташований в м. Курахове, вул. Нова Іллінка, будинок номер 28 заповідала [PERSON]. Заповіт посвідчено секретарем Курахівської міської ради народних депутатів Марїнського району Донецької області [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 788. Відповідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строку шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї. [PERSON] проживала спільно зі спадкодавцем на момент смерті, а тому фактично прийняла спадщину. 18 березні 2016 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленість про купівлю-продаж житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою м. Курахове, вул. Нова Іллінка, буд. 28. На підтвердження укладення угоди [PERSON] власноручно написала розписку, що вона отримала від [PERSON] в рахунок продажу будинку, розташованого за адресою м. Курахове, вул. Нова Іллінка, буд. 28, грошові котри у розмірі 50\~000 грн. Зобовязалась оформити договір купівлі-продажу впродовж двох місяців. Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

Outcome: approved