Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-21 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить розділити особовий рахунок на електричну енергію по квартирі [ADDRESS] пропорційно до часток квартири, належних співвласникам, а саме 35% позивача та 65% відповідача. Обґрунтовуючи позов зазначає, що 04 грудня 2012 року між сторонамибуло укладено Договір купівлі продажу, за умовами якого вона стала власником 35/100 часток зазначеної квартири, які складаються з житлового приміщення № 4 площею 10,8 кв.м. та приміщень № 5,6,7 з відповідною частиною місць спільного користування, загальною площею 26,3 кв.м.. Відповідач є власником 65/100 часток вищевказаної квартири.Будучи співвласником вищевказаної квартири та бажаючи нести відповідну частину витрат на оплату електроенергії, вона звернулась 15.09.2014 р. із заявою до АК «Харківобленерго» щодо укладення договору про користування електричною енергією. Однак АК «Харківобленерго» відмовила ій в укладенні такого Договору, посилаючись на відсутність згоди іншого власника на праві спільної часткової власності. Позивач звернулась до Відповідача та попросила її надати згоду на переоформлення особового рахунку, зокрема, його поділ та укладення двох окремих договір відповідно до наявних у власності часток квартири. Однак Відповідач відмовилась надавати таку згоду. В судовому засіданні представник позивача посилався на обставини викладені в позовній заяві, також зазначив, що частина квартири, яка належить позивачу не підключена до мережі електропостачання. Спору щодо користування квартирою немає. Відповідач проти позову заперечувала. Також зазначила, що спору щодо користування квартирою не має, частина квартири ,що займає позивач не підключена до електромережі. Вважає, що підключення позивача до приладу обліку та поділ особового рахунку суперечить вимогам договору, оскільки підключення буде перевищувати визначену потужність. При цьому зазначила, що не заперечує проти встановлення позивачем окремого приладу обліку та укладання окремого договору з енергопостачальником. Представник третьої особи проти позову заперечувала, зазначивши, що обраний вид захисту не відповідає встановленим правилам користування електроенергією. Позивач не зазначила, чи зверталась вона до КП «Жилкомсервіс», на балансі якого перебуває будинок, з метою отримання технічної документації щодо можливості підключення до електромережі. Суд заслухавши сторони, перевіривши матеріали справи та оцінивши надані докази. Приходить до наступного висновку. Судом встановлено, підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами, що квартира [ADDRESS] належить сторонам на праві спільної часткової власності, а саме 35% [PERSON] та 65% [PERSON]. Право власності на 35/100 часток квартири, позивач набула на підставі договору купівлі-продажу від 04 грудня 2012 року за реєстровим № 5350803. Згідно договору, позивачу належить частка, яка складається з житлового приміщення № 4 площею 10,8 кв.м. та приміщень № 5,6,7 з відповідною частиною місць спільного користування, загальною площею 26,3 кв.м.. (а.с. 9-16). Сторонами визнається, що на час розгляду справи, спору щодо користування квартирою не існує. Частина квартири , яку займає позивач не підключена до мережі електропостачання. 15.09.2014 р. позивач зверталась із заявою до АК «Харківобленерго» щодо укладення договору про користування електричною енергією. Листом від 29.09.2014 року № 06-46с/42юр-32815 АК «Харківобленерго» надано відповідь про необхідність надання згоди іншого власника на праві спільної часткової власності для укладання договору на електропостачання.. Позивач звернулась до Відповідача з пропозицією надати згоду на укладання договору та переоформлення особового рахунку, проте згоди не отримала (а.с. 17,18). Згідно абз.2 ч.1 ст.. 25 ЗУ «Про електроенергетику» (далі -Закон) споживачі електричної енергії мають право на: приєднання та підключення до електричної мережі, за умови виконання правил приєднання електроустановок до електричних мереж. Статтею 26 Закону визначено, що обов'язки та відповідальність споживачів енергії споживання енергії можливе лише на підставі договору з енергопостачальником. Споживач енергії зобов'язаний додержуватися вимог нормативно-технічних документів та договору про постачання енергії. Безпечну експлуатацію енергетичних установок споживачата їх належний технічний стан забезпечує сам споживач. Відповідно до п.п. 3-5,9 Правил користування електричною енергією для населення, затвердженої постановою КМУ від від 26 липня 1999 р. N 1357 (далі - Правила), споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією між споживачем і енергопостачальником, що розробляється енергопостачальником згідно з Типовим договором про користування електричною енергією і укладається на три роки. У договорі обов'язково зазначається величина потужності, яка визначається виходячи з потужності наявних у споживача струмоприймачів. При цьому загальна потужність не може бути вищою за потужність, передбачену технічними умовами чи технічними характеристиками електромережі споживача. У разі розташування об'єктів споживача за різними адресами споживач повиненукласти окремий договір щодо кожного об'єкта. У багатоквартирному будинку енергопостачальник укладає договори з кожним наймачем (власником) квартири. Споживання електричної енергії без приладів обліку не допускається, крім випадків, передбачених цими Правилами. У квартирах або інших об'єктах споживача, розташованих за однією адресою, встановлюється один прилад обліку незалежно від кількості господарських будівель. За наявності декількох наймачів (власників) квартири прилад обліку встановлюється для кожного з них. Пуктом 10 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановю КМУ 24 січня 2006 р. N 45 визначено, що у разі коли між мешканцями квартири відсутня згода щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється: за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря). Таким чином, законодавством визначено можливість встановлення приладу обліку для кожного співвласника квартири та укладання відповідного договору з визначенням величини потужності для споживання. Розділу особових рахунків відповідно до часток у праві спільної власності законодавством не передбачено. Споживча енергія розраховується саме на підставі показників приладу обліку незалежно від часток у праві власності. Враховуючи наведене, суд не вбачає підстав для задоволення позовних вимог, На підставі викладеного,

Outcome: dismissed