Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2015 р. їй належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS]. Після придбання квартири позивачка стала проживати в ній, зайнялась благоустроєм квартири. На початку вересня 2015 року, коли переоформляла на себе особовий рахунок на квартиру, дізналась, що у квартирі зареєстрований відповідач. Відповідач у спірній квартирі і під час її купівлі і на час подачі позову не проживає, його речей у квартирі не має, він не був і не є членом сім»ї позивачки. Знятися з реєстрації у спірній квартирі відповідач відмовляється. Його реєстрація порушує права власності позивачки, тому вона просить суд усунути їй перешкоди у користуванні правом власності шляхом визнання відповідача [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою № 51 в будинку №44-а по вул. Героїв Сталінграду у м. Запоріжжі. У судовому засіданні представник позивачки позов підтримала. Відповідач у судове засідання повторно не з»явився, хоча належним чином був сповіщений про судове засідання, про що свідчить поштове повідомлення, причину неявки суду не повідомив, з заявами, які б перешкоджали розгляду справи, до суду не звернувся, заперечень на позов не надав. Виходячи з наведеного, матеріалів справи, зі згоди представника позивача і на підставі ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав: судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2015 р.,посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON], позивачці [PERSON] належить на праві приватної власності квартира [ADDRESS]. Після придбання квартири позивачка стала проживати в ній, зайнялась благоустроєм квартири. На початку вересня 2015 року, коли переоформляла на себе особовий рахунок на квартиру, дізналась, що у квартирі зареєстрований відповідач [PERSON], що підтверджено довідкою Центру обслуговування абонентів №150 від 16.09.2015 р. Відповідач у спірній квартирі і під час її купівлі і на час подачі позову не проживає, його речей у квартирі не має, він не був і не є членом сім»ї позивачки. Ці обставини підтвердили у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], які після купівлі позивачкою квартири неодноразово бували у спірній квартирі і бачили, що квартира знаходиться на стадії ремонту, у ній відсутні комунікації, ніхто в ній не проживає, відповідача не знають. Позивачка несе додаткові витрати по салаті комунальних платежів, які нараховуються, виходячи з кількості зареєстрованих осіб, добровільно знятися з обліку відповідач відмовляється. Його реєстрація порушує права власності позивачки. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зазначеною статтею передбачені способи захисту цивільних прав і інтересів осіб. Виходячи з загальних положень права власності, власнику належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Захист права власності регулюється нормами Цивільного кодексу України. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зі змісту ст. 150 ЖК України, слідує, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд. Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Вказані норми передбачають усунення будь-яких порушень права власності. Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ' ї. Відповідач не проживає в квартирі, що належить позивачці, з початку 2015 року, при виселенні не знявся з реєстрації в даній квартирі. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Спірне житлове приміщення правомірно набуто позивачкою у приватну власність, вона має право самостійно визначити спосіб і форму використання житлового будинку. Відповідач не є членом її сім'ї. Відповідач фактично не проживає у квартирі та відповідно, не приймає учать у витратах на її утримання, реєстрація місця проживання відповідача у належній позивачці на праві власності квартирі створює перешкоди для її використання власником на власний розсуд. Позов обґрунтований,доказаний, вимоги законні, тому підлягають задоволенню.

Outcome: approved