Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. [PERSON] в інтересах [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Відповідач, [PERSON] , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В березні 2019 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто угоди на купівлю-продаж домоволодіння, розташованого за адресою [ADDRESS] . 20.03.2019 року сторони підписали договір купівлі продажу домоволодіння в простій письмовій формі. За цим договором продавець ( [PERSON] ) продав, а покупець ( [PERSON] ) купила житловий будинок житловою площею 32,0 кв.м. з надвірними побудовами: прибудова - а1, погріб ап., сарай К1, сарай З1, літня кухня-сарай Б1, сарай - Н1, вбиральня У1, гараж - Г1, ворота №1, паркан №2, що знаходиться в [ADDRESS] , разом з земельною ділянком площею 0,2975 га., наданою для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства на підставі державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 098837, виданого Зорянською сільською радою 17 квітня 1996 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 79 20.03.2019 року за домовленістю. Ціна договору складає 35 000 гривень. В рахунок сплати за договором за придбану житлову будівлю з надвірними побудовами покупець передав продавцю повну їх вартість у розмірі 35 000 грн., 20.03.2019 року. З моменту оплати вартості житлового будинку з надвірними побудовами за даним договором, продавець передав покупцеві ключі від житлового будинку та технічну документацію на цю житлову будівлю. Сторони зобов`язуються до 20 травня 2019 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Таким чином, фактично 20.03.2019 року між [PERSON] та [PERSON] відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] та земельна ділянка площею 0,2975 га., призначена для обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.02.2004 року, виданого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н. І. [INFO] померла [PERSON] , про що 14.02.2018 року виконкомом Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 4, відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] . Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] є [PERSON] - чоловік спадкодавці. Так, відповідно о свідоцтва про одруження [NUMBER] , виданого 14.11.1966 року Гродовською селищною радою Донецької області, [PERSON] та [PERSON] одружились 14.11.1966 року, про що 14.11.1966 року зроблено відповідний актовий запис за № 58. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « [PERSON] ». Відповідно до довідки Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області від 14.02.2018 року за № 172, [PERSON] , [INFO], яка була зареєстрована за адресою [ADDRESS] , померла [INFO] а/з 4 від 14.02.2018 року, складений виконкомом Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. На дату смерті разом з нею за даною адресою мешкав її чоловік [PERSON] , [INFO]. Вони мали спільне майно та вели спільне домашнє господарство. Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Інформацію про відмову від спадщини до суду не подано. [PERSON] фактично прийняла спадщину у вигляді житлового будинку та земельної ділянки після смерті своєї дружини та почав розпоряджатись майном на власний розсуд, однак у встановленому законом порядку до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернувся. [INFO] помер [PERSON] , про що 24.06.2019 року Виконавчим комітетом Зорянської сільської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 14, відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] . Однак вказаний договір був укладений померлим [PERSON] за життя, було досягнуто згоди з усіх істотних питань угоди та виконано дії, які підтверджують реальність бажання настання результатів укладеного договору. Так, відповідно до довідки виконкому Зорянської сільської ради від 19.12.2019 року за № 1132, [PERSON] , [INFO], разом зі своєю сім`єю: [PERSON] , [INFO] [PERSON] , [INFO], [PERSON] , [INFO], з червня 2019 року по теперішній час мешкає без реєстрації за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved