Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS], посилаючись на те, що останній в належній їй квартирі не мешкає з з серпня 2013 року, однак його реєстрації порушує її права на розпорядження майном. До суду надійшла заява [PERSON] про розгляд справи за її відсутності із зазначенням щодо підтримання позовних вимог та розгляд справи за наявними у справі доказами. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Представник третьої особи - Департаменту реєстрації Харківської міської ради у судове засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Квартира № [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.12.2001 ПН ХМНО [PERSON], реєстровий № 12085. Право власності зареєстровано на ім'я [PERSON] в КП «ХМБТІ» 28.12.2001 за реєстровим № П-3-24618. Згідно довідки дільниці № 21 КП «Жилкомсервіс» з місця проживання про склад сім'ї та прописку в квартирі [ADDRESS] зареєстрований [PERSON], 1974 р.н., з 21.03.2011. Позивач зазначає, що на прохання свого сина [PERSON] в 2011 році вона зареєструвала його місце проживання у спірному приміщенні. В 2013 році її син одружився та в серпні цього ж року зібрав свої речі та повідомив, що буде мешкати із своєю дружиною у родичів останньої в АРК. В телефонні розмові [PERSON] обіцяв знятися з реєстраційного обліку однак у зв'язку із напруженою ситуацією в АРК та на кордоні до міста Харкова він приїхати не бажає. У спірній квартирі [PERSON] не мешкає з серпня 2013 року, його особисті речі в приміщенні відсутні, що підтверджується актом від 21.11.2016, однак його реєстрація в квартирі порушує її права власника нерухомого майна, унеможливлює в повному обсязі розпорядження своєю власністю, вона вимушена сплачувати за комунальні послуги, що нараховуються по кількості зареєстрованих осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON] з серпня 2013 року, тобто понад один рік не користується без поважних причин жилим приміщенням квартири [ADDRESS], а тому вважається таким, що втратив право користування житловим приміщення. За таких обставин суд вважає, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. На підставі викладеного,

Outcome: approved