Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-23 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом обґрунтування якого здійснює в позовній заяві та просить суд визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 133810, виданий 03.03.2005 на підставі розпорядження Володарсько-Волинської районної державної адміністрації від 10.01.2005 № 11 та який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010520600158, загальною площею 3,1578 га, яка розташована на території Кропивнянської сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і скасувати його державну реєстрацію; визнати за позивачкою, [PERSON], в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після смерті [PERSON], її чоловіка, право власності на земельну ділянку 3,1578 га, яка розташована на території Кропивнянської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Позивачка в судове засідання не зявилась надіславши до суду заяву в якій просить справу розглянути без її участі, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник Володарсько-Волинської РДА позов визнав частково пояснивши, що він не визнає позов в частині оренди вказаної в позові земельної ділянки так як в матеріалах справи відсутні будь-які відомості щодо оренди, а якщо така оренда існує, то районна адміністрація не має до неї відношення. Представник відділу Держземагенства позов визнає, пояснивши, що дійсно при видачі Державного акту на земельні ділянки в кадастрових номерах земельних ділянок був поставлений зайвий 0, що лише задоволення судом позовної заяви вирішить виниклу проблему та дасть можливість позивачці вирішити свої спадкові справи. Заслухавши представників відповідачів, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Судом встановлено, що позивачка з 09.05.1956 перебувала у шлюбі із [PERSON] (а.с.8). 04.08.2006 [PERSON] помер (а.с.12). Після смерті останнього відкрилася спадщина, до складу якої входить земельна ділянка згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 133810, виданого 03.03.2005 на імя [PERSON] (а.с.13). Позивачка є спадкоємцем першої черги за законом. За час життя чоловік позивачки отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 133810, виданий 03.03.2005 на підставі розпорядження Володарсько- Волинської районної державної адміністрації від 10.01.2005 № 11 та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, яка розташована на території Кропивнянської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, цільове призначення якої - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У відповідності до вищевказаного державного акту на право власності на землю зазначена земельна ділянка складається із трьох земельних ділянок: - площею 0,1472 га із кадастровим номером 18211830000:05:002:0759; - площею 2,8175 га із кадастровим номером 18211830000:05:001:0013; - площею 0,1931 га із кадастровим номером 18211830000:05:002:0760. Однак, коли позивачка звернулася до нотаріуса із відповідною заявою їй повідомили, що вона не зможе отримати свідоцтво про право на спадщину, бо в державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА № 133810, виданому 03.03.2005 існує помилка - в усіх трьох кадастрових номерах в першій половині номера надруковано зайвий 0 (нуль). Отримавши дану інформацію, позивачка звернулася до відділу Держземагентства у Володарсько-Волинському районі Житомирської області з повідомленнями про виправленням помилки. За результатом розгляду її повідомлень 03.09.2014 державним кадастровим реєстратором відділу Держземагентства у Володарсько-Волинському районі Житомирської області, [PERSON], було складено три протоколи про виправлення помилки у кадастровому номері земельних ділянок: № 3, яким земельній ділянці площею 0,1472 га присвоєно новий кадастровий номер 1821183000:05:001:1260; № 4, яким земельній ділянці площею 2,8175 га присвоєно новий кадастровий номер 1821183000:05:002:1235; № 5, яким земельній ділянці площею 0,1931 га присвоєно новий кадастровий номер 1821183000:05:001:1261. Однак, починаючи з 01.01.2013, в звязку з набранням чинності Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Законом України Про Державний земельний кадастр, постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року за № 868 Про затвердження Порядку державної реєстрації право на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлена нова методика державної реєстрації прав на нерухоме майно та перелік субєктів, які мають на це право. Вказаними нормативно-правовими актами не передбачено внесення виправлень до державного акту про право власності на земельну ділянку, в разі невідповідності державного акту, він визнається недійсним та виготовляється новий документ. Перешкодою, яка не дозволяє реалізувати позивачці спадкові права на вищевказану земельну ділянку в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є розбіжність в кадастрових номерах, зазначених в державному акті, та кадастровими номерами згідно з витягами з державного земельного кадастру, виданих відділом Держземагентства у Володарсько-Волинському районі Житомирської області, в звязку з чим нотаріус не має змоги встановити склад спадкового майна, внаслідок чого нотаріус не може видати позивачці свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку. Суд вважає, що права позивачки порушені і поновити їх можливо лише за рішенням суду, шляхом визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 133810, виданого 03.03.2005 на підставі розпорядження Володарсько- Волинської районної державної адміністрації від 10.01.2005 № 11, а також визнання за позивачкою в порядку спадкування, як спадкоємцем першої черги за законом, після смерті її чоловіка, право власності на земельну ділянку 3,1578 га, яка розташована на території Кропивнянської сільської ради Володарсько-Волинського району Житомирської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Суд вважає, що в частині позову визнання недійсним договору оренди землі № 010520600158, загальною площею 3,1578 га, яка розташована на території Кропивнянської сільської ради Володарсько - Волинського району Житомирської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить відмовити, оскільки суд не має в своєму розпорядженні документів, чи їх копій, які б фактично підтверджували наявність укладеної угоди оренди стосовно саме цієї земельної ділянки. Вказані обставини підтверджуються матеріалами цивільної справи дослідженими в судовому засіданні, а саме: копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 133810 (а.с. 13); копіями протоколів про виправлення помилки (а.с.14-16), копіями витягів з державного земельного кадастру про земельні ділянки (а.с.17-25).

Outcome: partial