Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар ?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.02.2021 року [PERSON] домовилась з [PERSON] про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . Відповідно до умов укладеної угоди [PERSON] сплатила [PERSON] грошові кошти у розмірі 100 000 грн., в рахунок продажу будинку, оскільки саме за таку ціну продавець погодився продати своє нерухоме майно. На підтвердження факту отримання грошових коштів продавець підписав договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, передав правовстановлюючі документи та ключі. Відповідачка зобов?язалась в строк до 22 квітня 2021 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. Однак, після спливу терміну підготовки необхідної документації для звернення до нотаріуса з питань оформлення договору купівлі-продажу відповідачка повідомила, що документи не підготувала. Позивачка вказує, що у нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідачка не здійснює жодних дій, спрямованих на посвідчення договору. Так, [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] на підставі договору дарування будинку від 03.12.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар?їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1720. [INFO] помер [PERSON] , про що 22.10.2020 року Мар ?їнським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) складено відповідний актовий запис за № 276. Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. [PERSON] , ідентифікаційний номер [NUMBER] , що народився [INFO] в [ADDRESS] , розуміючи значення своїх дій, добровільно без будь-якого насильства, примусу, як фізичного, так і морального, на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: житловий будинок і земельну ділянку, які йому належать і знаходяться в [ADDRESS] , він заповів [PERSON] , [INFO] . Заповіт складено та посвідчено 21.12.2017 року секретарем Павлівської сільської ради Мар?їнського району Донецької області Масло О. В. та зареєстровано в реєстрі за № 191. Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини. Позивачка до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталась, однак прийняла спадщину фактично. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved