Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-18 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд із позовом до Мединської сільської ради Галицького району Івано-Франківської області та просить суд: - скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку виданий 14 лютого 2011 року на ім'я [PERSON] та зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 282120001000094; - визнати за нею право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд розмиром - 0,2500 га, на якій розташований будинок [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 03 листопада 2006 року вона придбала будинок з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS]. Виявила намір отримати у власність ділянку, на якій розміщено будинок, однак з'ясувала, що на таку після продажу продавцеві [PERSON], відповідачем видано державний акт про право власності на земельну ділянку. В судове засідання позивач не з'явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутність. Зазначила про підтримання позовних вимог. Відповідач, Мединська сільська рада Галицького району Івано-Франківської області в судове засідання представника не скерувала. Сільським головою скеровано заяву про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника сільради. Дослідивши матеріали справи, суд встановлює наступні факти, події та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 03 листопада 2006 року [PERSON] продала, а позивач [PERSON] придбала будинок з господарськими спорудами за адресою: [ADDRESS], що стверджується наявною в матеріалах справи копією Договору купівлі-продажу (а.с. 7). 14 лютого 2011 року [PERSON] видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №812579 (а.с. 14). [INFO] померла [PERSON], що стверджується наявною в матеріалах справи копією свідоцтва про смерть (а.с. 13). Відповідно до ч. 1 ст.120 ЗК України, в редакції станом на 03 листопада 2006 року, при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 120 ЗК України, із змінами, внесеними згідно із Законом України від 27.04.2007 р. N 997-V, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Системний аналіз зазначених норм вказує на можливість реалізувати право користування чи отримання у власність земельної ділянки на якій розташовано будинок належить власникам будинку. Відтак позов в частині скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку. Щодо визнання права власності на спірну земельну ділянку, то враховуючи те, що на час укладення договору купівлі-продажу така не перебувала у власності продавця, а також встановлений законодавчо механізм отримання у власність земельних ділянок із земель комунальної власності, враховуючи те, що суд не може перебирати на себе повноваження інших органів в задоволенні позову в цій частині слід відмовитию На підставі викладеного,

Outcome: partial