Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила задовольнити. В судовому засіданні відповідач позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення. В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору дарування частин житлового будинку ВМТ №462377 від 19.05.2010 року, посвідченого державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської нотаріальної контори [PERSON], реєстровий №1199 позивачка [PERSON] являється власником ? частини житлового будинку №20 по вул.Короленко, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, які складаються з: житлового будинку - літ.«А» 1-1 - житлова,1-2 житлова; літ.«а2» - прибудова; літ.«а3» - прибудова, загальною площею 60,9 кв.м., житловою площею 28,6 кв.м.; літ.«а4» - навіс; літ.«Д» - сарай; літ.«д» - навіс. Іншим власником ? частини житлового будинку №20 по вул.Короленко, м.Білгород-Дністровський, Одеської області є [PERSON] на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 31.10.2008 року, які складаються з: житлового будинку - літ.«А», житлова прибудова - літ.«А1»; літ.«б» - підвал; літ.«В» - вбиральня; №1 ворота; №2 забор; №4 забор; №5 зливна яма; №6 водопровід; №7 хвіртка; І - замощення літ.«Д» - сарай; літ.«д» - навіс. Позивачка [PERSON] неодноразово зверталась до відповідача [PERSON] про з проханням здійснити разом всі необхідні дії, укласти договір, по виділенню їхніх часток в натурі. Відповідно до ст.139 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається звоїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок золодіння та користування майном, що є їхньою спільною власністю. Кожен з співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, які відповідають його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до вимог ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч.1 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Відповідно до роз'яснень, даних в п.14 постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року із змінами від 25.05.1998 року «Про судову практику у і за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можливо переобладнати в такі квартири. На звернення позивачки до КП «Білгород-Дністровське БТІ», було повідомлено, що є технічна можливість виділити в окрему частину ? частину житлового будинку по вул.Короленко, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, яка належить позивачці [PERSON]. Згідно листа управління містобудування та архітектури Білгород-Дністровської міської ради від 01.12.2014 року №178 позивачці [PERSON] надана нову окрему адресу її ? частини житлового будинку - вул.Короленко 20а, м.Білгород-Дністровський, Одеської області - . Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 16 грудня 2015 року по справі була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Висновком судової будівельно-технічної експертизи №27/12 встановлено, що виділити [PERSON] належну їй 1/2 частку в натурі із спільної часткової власності житлового будинку по вул.Короленко 20, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, яка складається із житлового будинку - літ.«А», а саме: 1-1 житлова, 1-2 житлова, прибудови - літ.«а2», прибудови - літ.«а3», загальною площею 60,9 м2, житловою площею 28,6 м2, навісу - літ.«а4», сараю - літ.«Д», навісу - літ.«д», технічно можливо, оскільки вона складається із ізольованої квартири з самостійним виходом та має в своєму складі житлові та підсобні приміщення, що регламентуються будівельними нормами. Виділення 1/2 частки житлового будинку по вул.Короленко 20, м.Білгород-Дністровський, Одеської області, які належать [PERSON], в самостійний обєкт нерухомості по технічним показникам не буде перешкоджати іншому власнику житлового будинку за вказаною адресою в користуванні своєю часткою нерухомого майна, так як частки співвласників є окремими квартирами, які мають самостійний вихід у двір та на вулицю та ізольовані одна від іншої, а також мають самостійні комунікації електропостачання, водопостачання, каналізації та опалення. Спільних будівель та споруд між співвласниками не існує. Сторони по справі не заперечували проти висновку судової будівельно-технічної експертизи №27/12.

Outcome: approved