Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Реєстраційна служба Вінницького міського управління юстиції Вінницької області, Управління Держземагенства у Вінницькому району Вінницької області про визнання договору купівлі - продажу дійсним, визнання права власності. Позов мотивовано тим, що 05.06.2013 року позивач уклала з [PERSON] договір про наміри. Відповідно до п.1.1 договору [PERSON] має наміри продати частину належного їй майна (після виготовлення необхідних документів та розподілу земельної ділянки: яка складається з житлового будинку позначеного літерою «Ж», загальною площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0243га, за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 32532 від 09.06.2011 року, реєстраційний №34247681 від 27.07.2011 року, земельна ділянка належить на підставі державного акта на право власності ЯЛ №606759 від 25.08.2010 року кадастровий № 0510136300:032:0127, в [PERSON] - покупець має намір придбати вказане майно. Відповідно до п.1.2 зазначеного договору ціна відчуження майна визначена за погодженням сторін, встановлена остаточно і складає суму 240000грн., еквівалент 30 000 доларів США, по курсу на день укладання даного договору. Виконуючи умови договору [PERSON] передала [PERSON] в рахунок повної оплати за придбаний будинок та земельну ділянку грошові кошти в сумі 240000грн., а остання власноручно написала розписку про отримання грошей. Відповідно до п.2.2 продавець зобов'язується до 01.12.2013 року включно продати покупцю вищезазначений об'єкт нерухомості відповідно до п.1.1 договору, оформити та підписати необхідні документи. [INFO] року продавець [PERSON] померла, тому виконати умови договору та нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу немає можливості. Просить визнати договір купівлі -продажу будинку та земельної ділянки укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним. Визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] позначеного літерою «Ж», загальною площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7 кв.м. Визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, площею 0,0243 га, за адресою [ADDRESS] кадастровий № 0510136300:032:0127. В судовому засідання позивач та її представник позов підтримали за обставин викладених в ньому. Просили позов задовольнити. Відповідачі в судовому засіданні позов визнали, не заперечили щодо його задоволення. Представник управління Держземагенства у Вінницькому районі Вінницької області в судове засідання не з'явився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Представник Реєстраційна служба Вінницького міського управління юстиції Вінницької області в судове засідання не з'явився з невідомих суду причин. Враховуючи думку учасників судового процесу, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представників третіх осіб. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановленні наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що 05.06.2013 року позивач уклала з [PERSON] договір про наміри(а.с.5). Відповідно до п.1.1 договору [PERSON] має наміри продати частину належного їй майна (після виготовлення необхідних документів та розподілу земельної ділянки: яка складається з житлового будинку позначеного літерою «Ж», загальною площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 0,0243га, за адресою [ADDRESS], що належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 32532 від 09.06.2011 року, реєстраційний №34247681 від 27.07.2011 року, земельна ділянка належить на підставі державного акта на право власності ЯЛ №606759 від 25.08.2010 року кадастровий № 0510136300:032:0127, в [PERSON] - покупець має намір придбати вказане майно. Згідно п.1.2 зазначеного договору ціна відчуження майна визначена за погодженням сторін, встановлена остаточно і складає суму 240000грн., еквівалент 30 000 доларів США, по курсу на день укладання даного договору. Відповідно до п.2.2 продавець зобов'язується до 01.12.2013 року включно продати покупцю вищезазначений об'єкт нерухомості відповідно до п.1.1 договору, оформити та підписати необхідні документи. Згідно розписки від 05.06.2013 року [PERSON] отримала від [PERSON] в рахунок покупки житлового будинку з земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS], позначений літерою «Ж» площею 90,1 кв.м., після виготовлення необхідних документів та розподілу земельної ділянки, суму грошей 240 000грн. (а.с.6). Відповідно до свідоцтва про право власності від 09.06.2011 року [PERSON] належить домоволодіння яке складається з двох житлових будинків літерою «А» загальною площею 63,9 кв.м., в тому числі житловою 48,1 кв.м., літерою «Ж» загальною площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7 кв.м., сараї літерою «Б», «б», «б1», «В», «в», погріб літерою «п/В», убиральня літерою «Д», навіс літерою «І», огорожа №1 (а.с.7). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.11.2013 року [PERSON] належить земельна ділянка по [ADDRESS] кадастровий номер 0510100000:01:032:0231 (а.с.11). Відповідно до державного акту серія ЯЛ № 606759 [PERSON] на підставі рішення Вінницької міської ради № 2560 від 30.10.2009 року є власником земельної ділянки, площею 0,1000га по [ADDRESS] (а.с.12). Згідно свідоцтва про смерть [INFO] року померла [PERSON] (а.с.17). Статтею 41 Конституції України встановлено, що право власності є непорушним і ніхто не може його протиправно позбавлений. Відповідно до ст. 202 ЦК України правочин є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Згідно ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь - якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. У відповідності до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна ,якщо інше не встановлено договором або законом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову та визнати договору купівлі -продажу будинку та земельної ділянки укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним та визнання за [PERSON] право власності на житловий будинок за адресою [ADDRESS] позначеного літерою «Ж», загальною площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7 кв.м. та на земельну ділянку, площею 0,0243 га, за адресою [ADDRESS] кадастровий № 0510136300:032:0127. За клопотанням позивача судовий збір залишити за нею. На підставі викладеного,

Outcome: approved