Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-25 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з даною позовною заявою, вказуючи на те, що з березня 2003 року і до цього часу вона безперервно володіє і користується квартирою № 6, у будинку 19, по вул. Набережній, в с.Черешеньки, Коропського району, Чернігівської області, в якій раніше проживав [PERSON], котрий помер 24.05.2003 року. [PERSON] не оформив нотаріально право власності на квартиру. А тому позивачка просить визнати за нею право власності на квартиру, що знаходиться в [ADDRESS], застосувавши правила про набувальну давність. В судовому засіданні позивачка [PERSON] позовні вимоги підтримала і просить їх задовольнити. Пояснила, що з [PERSON] проживала по сусідству і підтримувала дружні стосунки. У 2002 році він вирішив виїхати з с. Вишеньки та запропонував придбати в нього квартиру. Гроші йому віддала, а він почав процедуру приватизації квартири, але не завершив її. У 2003 році віддав ключі від квартири і дозволив розпоряджатися нею на власний розсуд, а сам виїхав. У травні 2003 року він помер, а позивачка з того часу безперервно володіє і користується квартирою [PERSON] Жодного разу ніхто до неї з приводу володіння вказаною квартирою не звертався. Представник Коропської селищної ради в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надійшла заява в якій зазначено, що Коропська селищна позов [PERSON] про визнання права власності на квартиру, розташовану в [ADDRESS] визнає. Наслідки ст. 174 ЦПК України відповідачу. В судовому засіданні свідок по справі [PERSON] показала, що в с. Черешеньки проживає з 1963 року. Дуже добре знала [PERSON] Він проживав по сусідству з позивачкою. Весь час [PERSON] допомагала йому, так як він був людиною похилого віку. Коли він зібрався виїхати з с. Черешеньки, то неодноразово говорив, що хотів би залишити свою квартиру позивачці. Він так і зробив, віддавши ключі від квартири [PERSON] у 2003 році. У цьому ж році він помер. З того часу позивачка зі своїм чоловіком користується квартирою, проводять там поточний ремонт. Ніхто з приводу володіння вказаною квартирою претензій позивачці не предявляв. В судовому засіданні свідок по справі [PERSON] повністю підтвердила показання свідка [PERSON] Заслухавши позивачку, показання свідків та вивчивши надані докази, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини. Згідно довідки Вишеньківського старостату, [PERSON], який проживав за адресою: [INFO], вибув 03.03.2003 року. З того часу кімнатою користується [PERSON]. Даний факт також підтвердили свідки в судовому засіданні. 24.05.2003 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Згідно довідки Коропського РБТІ та інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на спірну квартиру ні за ким не зареєстровано. Відповідно до ст. 344 ЦК України: Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно п. 11 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»: Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК). Виходячи зі змісту статей 335 і 344 ЦК, взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей об'єкт третіми особами за набувальною давністю. В судовому засіданні встановлено, що позивачка добросовісно заволоділа квартирою, право власності на яку ні за ким не зареєстровано, і відкрито, безперервно володіла нею більше десяти років. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved