Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТОРГСЕРВІС-2013» про розірвання договору оренди землі. В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 03 січня 2014 року між нею та ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» був укладений договір оренди земельної ділянки №13В, відповідно до умов якого в користування ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» була передана земельна ділянка загальною площею 11,350 га. ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» в односторонньому порядку відмовився від виконання взятих на себе зобовязань, оскільки недотримується сівозміни та ротації сільськогосподарських культур під час використання землі та не використовує на теперішній час земельну ділянку за цільовим призначенням, що призвело до погіршення її стану, виснаження ґрунту, шляхом забруднення бурянами та карантинними рослинами. Також, з 2014 року і по теперішній час ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» не сплачує орендну плату. З підстав невиконання відповідачем обовязків, передбачених договором, позивач просить суд достроково розірвати договір оренди земельної ділянки. У судове засідання позивач не зявилась, про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. У судове засідання представник відповідача не зявився, про час, дату та місце слухання справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив, відзив на позовну заяву не подав. Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. У звязку з наведеним, суд, на підставі ч. 4 ст.\~223, ст.\~280 ЦПК України, постановляє заочне рішення. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутністю осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 03 січня 2014 року між [PERSON] та ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» був укладений договір оренди земельної ділянки №13В, який зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухому майно 04.07.2014 року за номером 6223969, відповідно до умов якого в користування ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» була передана земельна ділянка загальною площею 11,350 га, Державний акт на право власності на земельну ділянку ЯГ №726695, виданий 31 серпня 2007 року кадастровий номер1423387400:08:000:0098. Відповідно до п. 1.1. договору оренди земельної ділянки №13В, орендар приймає в строкове користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Як вбачається з п. 5.2. вищезазначеного договору оренди земельної ділянки, цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно п. 10.4 вищезазначеного договору оренди земельної ділянки орендар зобовязаний користуватися землею за цільовим призначенням. Суд дійшов висновку, що з боку ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» відбулося порушення виконання обовязків, встановлених договором оренди земельної ділянки, а саме не виконання п.п. 1.1, 5.2, 10.4 Договорів, відповідно до яких відповідач зобов'язаний використовувати орендовану земельну ділянку за призначенням. Крім того, відповідач з 2014 року не виконує взяте на себе, згідно п.п. 4.3. та 10.4. договору, зобовязання зі сплати орендної плати орендодавцеві за користування земельною ділянкою, яка повинна вноситись щорічно до 31 грудня кожного року дії договору оренди земельної ділянки №18В. Відповідно до п.1. ч.2 ст.\~11\~ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є договори. У розумінні ст.509\~ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Згідно зі ст.526\~ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 525\~ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 32\~ЗУ «Про\~оренду землі» встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом\~України та іншими законами України. У відповідності до пунктів «а», «в», частини 1 статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобовязані своєчасно сплачувати орендну плату та забезпечувати використання землі за цільовим призначенням. Відповідно до ст.\~782\~ЦК України наймодавець має право відмовитись від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. За приписами ст.\~30\~ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Положеннями ч. 1 ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. За змістом підпункту 1 пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду фізичною особою позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі одного відсотка ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Відтак, з відповідача ТОВ «ТОРГСЕРВІС-2013» підлягає стягненню судовий збір на користь держави у розмірі 704,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved