Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування квартирою, посилаючись на те, що вона є співвласником 3/4 частки квартири [ADDRESS], що підтверджується правовстановлюючими документами на квартиру. 15 жовтня 2013 року відповідач продав позивачу свою частку власності у квартирі, що підтверджується договором купівлі-продажу. З часу продажу своєї частки в квартирі відповідач не знімається з реєстрації з даного житла, чим порушує її право на житло. Наявність реєстрації відповідача в квартирі створює перешкоди у володінні, користуванні власністю. Окрім цього, в квартирі проживає інший співвласник 1/4 частки житла, який є інвалідом II групи та також змушений оплачувати по комунальним платежам кошти. Позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] Позивач у судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином, але про причини своєї неявки не повідомив. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечив проти такого вирішення справи. Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. За приписами статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Відповідно до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст.ст. 317, 321 Цивільного кодексу України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно із ст. 383 Цивільного кодексу України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї та інших осіб. Відповідно до ст. 405 Цивільного кодексу України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна. Відповідно до вимог ст. 47 Конституції України, ст. 311 Цивільного кодексу України право на житло (користування ним, усунення перешкод у користуванні ним) підлягає захисту у випадку порушення прав особи. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 3/4 частки в праві власності на квартиру [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу 3/4 частки в праві власності на квартиру від 15.10.2013 р., зареєстрованим в реєстрі за № 4068 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10932622 від 15.10.2013 р. За вищевказаною адресою у даній квартирі зареєстрований відповідач - [PERSON], що підтверджується актом ЖЕКу №1 від 24.03.2014 р., довідкою відділу адресно-довідкової роботи УДМС України в Хмельницькій області від 22.09.2014 р. про реєстрацію місця проживання. [PERSON] останні 10 років не проживає за означеною адресою. Факт непроживання відповідача за місцем реєстрації підтвердила у судовому засідання як свідок [PERSON] Суд приходить до висновку, що позовні вимоги визнання особи такою, що втратила право на користування житлом - квартирою [ADDRESS], підлягають задоволенню, оскільки [PERSON] є власником ? частки в праві власності на квартиру та має право володіти, користуватися та розпоряджатися нею на свій розсуд.

Outcome: approved