Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що в вересні 2016 року між [PERSON] та [PERSON] , який діяв на підставі довіреності від імені [PERSON] , було досягнуто угоди на продаж будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] . Сторонами досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору та вчинено дії на виконання досягнутої домовленості, однак відповідачі уникають здійснення нотаріального посвідчення договору, грошові кошти не повертають, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутись до суду. В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON] , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує. Відповідач, [PERSON] , подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовними вимогами згоден. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 18.09.2016 року між [PERSON] та [PERSON] , який діє на підставі довіреності від [PERSON] , посвідченої державним нотаріусом Вугледарської державної нотаріальної контори Бурш Л. І., серія НАН 964668, було укладено договір купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] та земельні ділянки площею 0,0680 га., для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером 1423382000-01-001-0002 та площею 0,2500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером 1423382000-01-001-0001, які розташовані за адресою [ADDRESS] . Вказаний договір було укладено в простій письмовій формі. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 40 000 грн. за будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки площею 0,0680 га., для ведення особистого селянського господарства за кадастровим номером 1423382000-01-001-0002 та площею 0,2500 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером 1423382000-01-001-0001, які розташовані за адресою [ADDRESS] . На підтвердження отримання грошових коштів [PERSON] написав розписку, в якій вказав, що грошові кошти отримав в повному обсязі, претензій до [PERSON] не має. Таким чином, фактично 18.09.2016 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок. В свою чергу [PERSON] зобов`язався до кінця жовтня підготовати відповідні оригінали документів на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та земельні ділянки, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. 18.09.2016 року сторони домовились про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак [PERSON] до нотаріальної контори не з`явився. І на подальші вимоги позивача не реагує. Так, будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 22.08.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Ністратовою Р. І. і зареєстровано в реєстрі за № 1353. Вказане також підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 1050724. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за номером 214659135, сформованого 02.07.2020 року, [PERSON] є власником: земельної ділянки за кадастровим номером 1423382000:01:001:0002, площею 0,068 га. та земельної ділянки за кадастровим номером 1423382000:01:001:0001, площею 0,25 га. [PERSON] довіреністю від 21.08.2015 року уповноважила [PERSON] продати належний їй будинок за номером [ADDRESS] , разом з земельною ділянкою на якій він розташований, розміром 0,318 га., за ціну і на умовах, які будуть визначатися ним самостійно, виходячи з розумної доцільності, а також представляти її інтереси у взаємовідносинах з усіма без винятку установами та органами з питань, пов`язаних з державною реєстрацією права власності, укладенням та належним оформлянням договору купівлі-продажу житлового будинку та землі. Довіреність посвідчена державним нотаріусом Вугледарської державної нотаріальної контори Бурш Л. І. та зареєстрована в реєстрі за № 682.Довіреність видана строком на п`ять років з правом передовір`я та дійсна до 21.08.2020 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved