Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що її сім'я користувалась квартирою [ADDRESS], яка належала за договором купівлі-продажу її чоловіку [PERSON], який помер [INFO]. В квартирі, крім неї залишився зареєстрованим її син [PERSON], [INFO], який у 2014 році виїхав за межі України на постійне місце мешкання та з того часу в квартирі не проживає. Вона неодноразово розмовляла з відповідачем і просила знятися з реєстрації добровільно, чого він цього не зробив у зв'язку з віддаленістю місця проживання. В теперішній час її син проживає у [ADDRESS]. В зв'язку з реєстрацією сина в квартирі у неї виникають труднощі з отриманням вугілля, також вона оплачує за вивіз побутового сміття за кількістю зареєстрованих осіб в квартирі, що ставить її в тяжке матеріальне становище. Просить визнати [PERSON], [INFO] таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явилась, про час, дату та місце розгляду справи повідомлена належним чином, згідно письмової заяви, просить слухати справу у її відсутність, з участю її представника. Представник позивача позов підтримав, просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви, просить розглянути справу без його участі, з позовом згоден, зазначає, що з 2014 року він не проживає в м.Новогродівка, виїхав на постійне місце мешкання до Російської Федерації, на даний час є громадянином РФ, має постійну роботу, мешкає разом з родиною за адресою: [ADDRESS]. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.ст.396, 391 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має права на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 ЦК України. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно паспорту громадянина України, зареєстроване місце проживання позивача [ADDRESS] з 14.07.1995 року. Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 13.06.1995 року, [PERSON] купив квартиру [ADDRESS]. Згідно записів в домової книги, в квартирі [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [PERSON], [INFO]. Згідно свідоцтва про смерть, [PERSON] помер [INFO] у віці 58 років, актовий запис №216. Згідно довідки «Контактний центр» Новогродівської міської ради від 06.11.2017 року, [PERSON], 1957 року народження зареєстрована за адресою: [ADDRESS], склад її сім'ї [PERSON] - син, 1979 року народження. Згідно акту депутата Новогродівської міської ради від 03.11.2017 року, [PERSON], зареєстрований за адресою [ADDRESS], з 2014 року проживає за межами України. Згідно копії паспорту громадянина Російської Федерації, [PERSON] 29.07.2016 року отримав паспорт громадянина Російської Федерації, з 13.02.2017 року зареєстрований: [ADDRESS]. Згідно довідки ЖЕУ-16 №8 від 09.11.2017 року, [PERSON], [INFO], зареєстрований у [ADDRESS] з 14.02.2017 року. Згідно довідки Новосибирської дистанції колії ім.П.Т.Семешко від 09.11.2017 року, [PERSON] з 05.05.2015 року по даний час працює у Нобосибирській дистанції колії імені П.Т.Семешко оператором дефектоскопної тележки. Судом встановлено, померлому чоловіку позивача на праві власності належала квартира [ADDRESS], яка була придбана ним 13.06.1995 року, відповідач більше трьох років в спірній квартирі не мешкає, комунальні платежі не сплачує, мешкає та зареєстрований за іншою адресою в Російській Федерації, отримав громадянство іншої держави, в зв'язку з відсутністю відповідача на території України, позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою квартири. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад три роки, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час його відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як користувача житла та спадкоємця 1 черги, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майно у вигляді квартири шляхом визнання відповідача, таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З урахуванням не проживання відповідача більше трьох років в спірній квартирі, яка належить на праві власності померлому чоловіку позивача, з метою захисту права користування та розпорядження позивача квартирою та права позивача на вільне розпорядження майном, суд вважає, [PERSON] підлягає визнанню таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою [ADDRESS] внаслідок його відсутності без поважних причин строком понад три роки відповідно до ст.405 ч.2 ЦК України. Позивачем в позові як підстави визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказані ст.ст.71,72 ЖК України, які на правовідносини між сторонами у спорі не застосовується, так як регламентують правовідносини між наймачем житла та членами його родини, тоді як в судовому засіданні встановлено, що квартира належить померлому чоловіку позивача на праві власності.

Outcome: approved