Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-28 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до Тишківської сільської ради про визнання недійсними й скасування рішення сільської ради та скасування Державного акту на право приватної власності на землю. В позові вказала, що згідно договору дарування №2-2712 від 08.08.1996 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON], вона прийняла у дар від [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці держфонду. Даний будинок з господарчими спорудами належав їм на підставі свідоцтва на право особистої власності. Цей договір дарування 17.12.1996 року вона зареєструвала в Лубенському МБТІ і він записаний в реєстрову книгу №4 за реєстровим № 1601, а також зроблена відмітка в технічному паспорті про те, що вона є власником будинку. Всі ці відомості внесені до по господарської книги Тишківської сільської ради за 1996-2005 роки. Вважала, що земельна ділянка на якій розташований будинок з господарськими спорудами, надана їй у користування в тих розмірах( 0,53 га), що були наділені її дарителям. Після смерті [PERSON] та [PERSON] вона вирішила оформити землю, що знаходиться біля будинку, однак дізналась, що земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлових будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,28 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою : [ADDRESS] були приватизовані ще в 1997 році [PERSON]. В сільській раді були в наявності всі документи про те, що будинок, розташований в [ADDRESS] подарований, а відповідно і належав їй на праві власності ще з 1996 року. Але сільська рада помилково видала правовстановлюючий документ на земельну ділянку у вигляді Державного акту на право приватної власності на землю [PERSON]. Прохала суд визнати недійсними і скасувати рішення Тишківської сільської ради Лубенського району : від 19 січня 1996 року про передачу земельної ділянки у приватну власність громадянину [PERSON] в [ADDRESS]; рішення від 09.09.1997 року про затвердження технічної документації про встановлення зовнішніх мех. Земельної ділянки, розташованої в [ADDRESS], громадянина [PERSON].Також прохала скасувати Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ПЛ №019774, виданий Тишківською сільською радою 11 вересня 1997 року [PERSON] на підставі рішення Тишківської сільської ради від 19 січня 1996 року від 09.09.1997 р. про передачу йому у приватну власність земельної ділянки площею 0,53 га, розташованої на території [ADDRESS], зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №19. В судове засідання позивачка не з»явилась, звернулась до суду з заявою в якій прохала справу слухати без її участі. Позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі. Відповідачі - територіальна громада в особі Тишківської сільської ради направила суду листа з проханням слухати справу без участі їх представника, проти задоволення позову не заперечує. Управління Держземагенства у Лубенському районі Полтавської області також направило суду листа, прохаючи справу розглядати без участі їх представника, по суті позову покладаються на думку суду. У зв»язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. З'ясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судом. Судом встановлено, що згідно договору дарування №2-2712 від 08.08.1996 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON], позивачка [PERSON] прийняла у дар від [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] на земельній ділянці держфонду. Даний будинок з господарчими спорудами належав їм на підставі свідоцтва на право особистої власності. Договір дарування 17.12.1996 року позивачка зареєструвала в Лубенському МБТІ і він записаний в реєстрову книгу №4 за реєстровим № 1601, а також зроблена відмітка в технічному паспорті про те, що [PERSON] є власником будинку. Всі ці відомості внесені до погосподарської книги Тишківської сільської ради за 1996-2005 роки. Позивачка вважала, що земельна ділянка на якій розташований будинок з господарськими спорудами, надана їй у користування в тих розмірах( 0,53 га), що були наділені її дарителям. Після смерті [PERSON] та [PERSON] позивачка вирішила оформити землю, що знаходиться біля будинку, однак дізналась, що земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлових будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,28 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані за адресою : [ADDRESS] були приватизовані ще в 1997 році [PERSON]. Відповідно до ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Згідно ч.1 ст.122 ЗК України, сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Відповідно до ст.152 ЗК України, захист прав здійснюється шляхом визнання прав та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування. У відповідності із ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Оскільки в сільській раді були в наявності всі документи про те, що будинок, розташований в [ADDRESS] подарований, і належав [PERSON] на праві власності з 1996 року, то сільська рада помилково видала правовстановлюючий документ на земельну ділянку у вигляді Державного акту на право приватної власності на землю [PERSON], а тому позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved