Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове засідання позивач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Позивач подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. У судове засідання відповідач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 04.05.2016 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір, відповідно до якого [PERSON] продає, а [PERSON] купує земельну ділянку площею 3,9300 га., за кадастровим номером 1423383000:05:000:0014, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зорянської сільської ради Марїнського району Донецької області. Відповідно до п. 2, 3 договору при підписанні цього договору в рахунок платежу за вказану земельну ділянку [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти у сумі 60\~000 грн. [PERSON] при отриманні грошей передав [PERSON] технічну документацію на земельну ділянку. Відповідно до п. 4 договору, [PERSON] зобовязався до 01.07.2016 року нотаріально оформити купівлю-продаж земельної ділянки. Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням офіційно оформити договір купівлі-продажу, однак відповідач лише обіцяв, потім почав умисно ухилятись від розмов. 22.04.2016 року відповідач отримав громадянство Російської Федерації, що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями пасторта. У звязку з тим, що [PERSON] ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач змушений звернутись до суду за захистом своїх порушених прав. Так, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2011 року, виданого державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори [PERSON], на підставі заповіту, посвідченого виконкомом Зорянської сільської ради 13.07.2004 року і зареєстрованого в реєстрі за № 130 спадкоємцем зазначеного в заповіті майна [PERSON], [INFO], який помер 20.01.2010 року є [PERSON], [INFO]. Спадщина на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 3,9300 га за кадастровим номером 1423383000:05:000:0014, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Зорянської сільської ради Марїнського району Донецької області в таких межах: від А до Б землі гр. [PERSON], від Б до В землі ВСГК «Весна», від В до Г землі гр. [PERSON], від Г до А землі КСП «Батьківщина», належна померлому на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ДН № 029976, виданого 06.11.2003 року Зорянською сільською радою, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 14/10. Відповідно до ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельну ділянку на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті, зокрема, у разі прийняття спадщини. Землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220,\~334,\~392,\~652,\~655, 1217, 1258 ЦК України\~суд,-

Outcome: approved