Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Позивач вказує, що в 2017 році вона уклала договір купівлі-продажу з [PERSON] , відповідно до якого придбала житлового будинку за адресою [ADDRESS] та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства площею 0,2957 га. Згідно досягнутої домовленості, позивач передала відповідачеві грошові кошти у розмірі 10 000 грн. В кінці грудня 2017 року позивач сплатила відповідачу останній платіж у розмірі 39 000 грн., оскільки саме за таку суму сторони досягли домовленості вартості майна. 16.05.2017 року [PERSON] , [INFO] , уповноважила [PERSON] , [INFO] , бути її представником та представляти її інтереси в усіх установах, підприємствах, організаціях, незалежно від їх форми власності та підпорядкування, з усіх без винятку питань, що стосуватимуться її як власника житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Для цього серед іншого їй надано право продавати за ціну та на умовах за своїм розсудом належний довірителю на праві приватної власності житловий будинок, що розташований за адресою [ADDRESS] . Довіреність видана строком на 3 роки і дійсна до 16.05.2020 року. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області Шпарагою С. С. та зареєстровано в реєстрі за № 859. Позивач вказує, що разом з довіреністю відповідач оригінали документів на будинок та земельну ділянку не надала. У нотаріуса посвідчити договір купівлі-продажу позивач не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори. Оригінали правовстановлюючих документів у позивача відсутні. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.1996 року, виданого державним нотаріусом Мар`їнської державної нотаріальної контори Ністратовою Р. І. Так, земельна ділянка площею 0,2957 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території Новоукраїнської сільської ради, с. Новоукраїнка, призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, належить [PERSON] на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ДН № 110791. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved