Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовними вимогами, які збільшила до початку першого судового засідання, та просила виділити в натурі [PERSON] 10/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , припинити право спільної часткової власності, визнати право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №1-1 - кухня, площею 6,7 кв.м., №1-2 - коридор, площею 7,5 кв.м., №1-3 - житлова, площею 9,3 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою - 9,3 кв.м., сарай літ. «Б 2», вбиральня літ. «К» з присвоєнням окремої адреси, визначити порядок користування земельної ділянки. При цьому позивачка посилалась на те, що їй на праві спільної часткової власності належить 10/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] . На даний час [PERSON] виявила бажання виділити вказану частку у натурі, однак між співвласниками виник спір, а тому вона вимушена звернутись до суду з даним позовом. [PERSON] до судового засідання не з`явилась, повідомлялась, надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги просила задовольнити, проти задоволення зустрічного позову [PERSON] не заперечувала. Відповідач [PERSON] не заперечувала проти задоволення позовних вимог, також надала до суду зустрічний позов, в якому просила виділити в натурі [PERSON] 8/25 частин житлового будинку із надвірними спорудами із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомості під [ADDRESS] , припинити право спільної часткової власності, визнати право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею - 43,0 кв.м., в т.ч. житловою - 26,6 кв.м.;надвірних споруд літ. «Б 1» , сарай літ. «Т», навіс літ. «У», присвоєнням окремої адреси, визначити порядок користування земельної ділянки. Представник відповідача [PERSON] - адвокат Ляшенко Е.А. до судового засідання не з`явилась, повідомлялась належним чином, надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, зустрічні позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечувала. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, повідомлялась належним чином, надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність, не заперечувала проти задоволення первісного та зустрічних позовів. Відповідно до ч.3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні [PERSON] є власником 10/25 частин житлового будинку [ADDRESS] , що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №32888841 від 17.01.2012 року. [PERSON] є співвласником спірного домоволодіння у розмірі 8/25 часток, що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.06.1989 року, посвідченого державним нотаріусом третьої ОДНК [PERSON] . З висновку судового експерта Скибінської С.С. №081/2019 від 24.06.2019 року який був замовлений позивачем за зустрічним позовом самостійно та приєднаний до матеріалів справи, вбачається, що є технічна можливість у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити в окремий об`єкт нерухомості 10/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, які належать [PERSON] та розташовані на земельній ділянці площею 0,0187 га за адресою: [ADDRESS] , до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А» в складі приміщень: №1-1 - кухня, площею 6,7 кв.м., №1-2 - коридор, площею 7,5 кв.м., №1-3 - житлова, площею 9,3 кв.м., загальною площею 23,5 кв.м., житловою - 9,3 кв.м., сарай літ. «Б 2», вбиральня літ. «К» та є технічна можливість у відповідності до вимог нормативно-технічних актів, виділити в окремий об`єкт нерухомості 8/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями, які належать [PERSON] та розташовані на земельній ділянці площею 0,0210 га за адресою: [ADDRESS] , до складу яких входять: частина житлового буднику літ.А., в складі приміщень: №3-1 - житлова, площею 8,8 кв.м., №3-3 - житлова, площею 9,4 кв.м., №3-4 - житлова, площею 8,4 кв.м., №3-5 - веранда, площею 6,4 кв.м., №3-6 - кухня, площею 6,3 кв.м., №3-7 - санвузол, площею 2,3 кв.м., №3-8 - котельня, площею 1,4 кв.м., загальною площею - 43,0 кв.м., в т.ч. житловою - 26,6 кв.м;сарай літ. «Б1», сарай літ. «Т», навіс літ. «У». Експертом також зазначено, що на момент обстеження спірне домоволодіння фактично поділено на самостійні житлові об`єкти. Запропонований виділ не порушує прав співвласників та третіх осіб. Крім того, у висновку №081/2019 року експертом запропонований варіант визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою: адресою: [ADDRESS] між співвласниками [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] із визначенням відповідних меж. Сторони погодилися на запропонований варіант порядку користування земельною ділянкою та визнали позовні вимоги. Відповідно до ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Як наголошує ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до положень ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За приписами п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадянина жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При таких обставинах та враховуючи визнання сторонами позовних вимог, а також те, що 10/25 частин і 8/25 частин житлового будинку та господарських будівель та споруд, які знаходяться за адресою: [ADDRESS] , можуть функціювати самостійно і окреме користування не буде порушувати права та інтереси сторін, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved