Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-30 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В., ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» про визнання протиправним та скасування рішення, скасування запису про право власності. Свої вимоги мотивує тим, що у грудні 2019 року їй стало відомо про прийняття приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. рішення про реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер: 49179780 від 16 жовтня 2019 року) на об`єкт нерухомого майна, а саме, на квартиру [ADDRESS] за ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія». У зв`язку з цим, був внесений відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право власності ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» на зазначену квартиру. Разом з тим, квартира [ADDRESS] є її приватною власністю на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 1995 року. Зазначає, що прийняте рішення приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. є протиправним та таким, що підлягає скасуванню. Крім того, разом з нею у квартирі зареєстрована та постійно проживає її неповнолітня племінниця [PERSON] , [INFO] , а тому спірні правовідносини зачіпають її права та законні інтереси. Просить суд ухвалити рішення, яким: - визнати протиправним та скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. про реєстрацію прав та їх обмежень за ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» на квартиру [ADDRESS] ; - скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 33684306 від 11 жовтня 2019 року про право власності ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» на квартиру [ADDRESS] . Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 03 січня 2020 року відкрито спрощене позовне провадження у справі. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 03 січня 2020 року відмовлено в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову. Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 03 січня 2020 року вирішено питання про витребування доказів у справі. З відзиву на позовну заяву представника приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Н.В. вбачається, що вона просить відмовити в задоволення позовну. Зазначено, що 23 лютого 2007 року між [PERSON] та АКБ «ТАС-Комерцбанк» в якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором було укладено договір іпотеки, предметом якого була квартира [ADDRESS] . Після відступлення прав вимоги за договором іпотеки іпотекодержателем стало ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія». Сторони при укладенні договору іпотеки зазначили, що досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання. ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» подало їй копію письмової вимоги про усунення порушень, надісланої іпотекодержателем іпотекодавцеві, та документ, що підтверджує наявність факту завершення 30-денного строку з моменту отримання іпотекодавцем письмової вимоги іпотекодержателя, зокрема, докази надіслання та отримання вимоги. Таким чином, під час проведення нею реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS] на підставі договору іпотеки не було порушено прав та законних інтересів позивача. Крім того, позивач зазначає, що в квартирі зареєстрована її неповнолітня племінниця, проте позивач не є її законним представником та не має відносно неї майнових та немайнових прав і обов`язків (а.с. 56-59). З відзиву на позовну заяву представника ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» вбачається, що він просить відмовити в задоволення позовну. Зазначено, що 23 лютого 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та [PERSON] було укладено кредитний договір № 2609/0207/88-001. В якості забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором 23 лютого 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк», [PERSON] та [PERSON] було укладено іпотечний договір, відповідно до якого в іпотеку банку була передана квартира [ADDRESS] . 18 січня 2019 року між ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» та ПАТ «Дельта Банк» (який є правонаступником АКБ «ТАС-Комерцбанк») було укладено договір № 1113/К купівлі-продажу майнових прав, на підставі якого було відступлено право вимоги за кредитним договором № 2609/0207/88-001 від 23 лютого 2007 року, а також було укладено договір відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 23 лютого 2007 року. Станом на 18 січня 2019 року заборгованість [PERSON] за кредитним договором становила 21624 долари 29 центів США. За таких обставин, ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія»,

Outcome: dismissed