Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-24 00:00:00

[PERSON] звернулась до Кам'янського райсуду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 01 жовтня 2013 року між нею та відповідачами [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку садибного типу за адресою [ADDRESS] Відповідачі є співвласниками зазначеного домоволодіння, що підтверджується договором купівлі-продажу від 09.06.1999 р. №1249 та договором дарування частини домоволодіння від 18.06.1999 р. №1318. Цього числа з метою забезпечення умов виконання зобов'язання по договору купівлі-продажу відповідачі надали їй власноручні розписки наступного змісту : 1. « Розписка. Дана мною, [PERSON], про те, що я отримала 1.10.2013 року від [PERSON] гроші в сумі дев'ять тисяч п'ятсот гривень (9500 грн.). За продаж належного мені будинку, [ADDRESS] Паспортні дані [NUMBER], виданий Святошинським РУ ГУМВС України в м. Києві 11.02.2003 року. 1.10.2013 року. Підпис. [NUMBER]. [ADDRESS]»; 2. « Розписка. Дана мною, [PERSON], про те, що я отримав 1.10.2013 року від [PERSON] гроші в сумі дев'ять тисяч п'ятсот гривень (9500 гривень). За продаж належної мені 19/50 частини будинку, подарованого по договору дарування, посвідченому Кам'янською нотаріальною конторою 18.06.1999 року зареєстров № 1318, [ADDRESS]. Паспортні дані [NUMBER] Святошинським РУ ГУМВС в місті Києві 31.12.2009 року. 1.10.2013 року. Підпис. [NUMBER].» Таким чином, між нею та відповідачами укладено угоду, та погоджено всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі предмету покупки у власність тощо. Після передачі відповідачам грошей вони передали їй ключі від будинку і вона вступила в його володіння. Проте, відповідачі після продажу будинку, виїхали із с. Михайлівка і належним чином оформити документи на купівлю-продаж будинку відмовились, посилаючись на матеріальні труднощі та відсутність необхідних коштів. Так як вони в даний час проживають в іншому місці і с. Михайлівка Кам'янського району Черкаської області їх нічим не пов'язує, вони не мають бажання (ухиляються) нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу будинку уже тривалий час. Отже домоволодіння, яке фактично належить їй, перебуває у невизначеному правовому стані (відсутні правовстановлюючі документи), що унеможливлює в повному обсязі здійснювати право власності (ст.ст.319, 325 ЦК України) тощо. У зв'язку з цим вважає свої права порушеними і які потребують судового захисту. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. 06.05.2016 від нього до суду надійшла письмова заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, наполягає на їх задоволенні. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи. 10.05.2016 від них до суду надійшли листи, про визнання позову та розгляд справи у їх відсутність. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що згідно розписки від 01.10.2013 [PERSON] отримала гроші в сумі 9500 грн. від [PERSON] за продаж належного їй будинку в [ADDRESS] Згідно розписки від 01.10.2013 [PERSON] отримав від [PERSON] гроші в сумі 9500 грн. за продаж належної йому 19/50 частини будинку в [ADDRESS] подарованого по договору дарування від 18.06.1999, реєстр № 1318 Кам'янської держнотконтори. З договору купівлі-продажу від 09.06.1999 реєстр № 1249 держнотаріуса Кам'янського райнотокругу вбачається, що [PERSON] продав, а [PERSON] купила жилий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS]; 19/50 чавстини вищевказаного будинку подаровано [PERSON] по договору дарування від 18.06.1999, реєстр № 1318 Кам'янської держнотконтори. Архівним витягом Кам'янської РДА від 30.03.2016 № 04-02/23 підтверджується, що рішенням Михайлівської сільради Кам'янського району від 16.03.1994 № 13 «Про затвердження земельних ділянок у володіння та користування» для ведення особистого підсобного господарства надано у довічне спадкове володіння земельні ділянки площею 0,11 га кожна по спадщині [PERSON] та [PERSON] Дана обставина підтверджується довідкою Михайлівської сільради Кам'янського району Черкаської обл. від 10.11.2015 № 316 з якої вбачається, що [PERSON] придбав у [PERSON] і [PERSON] вищевказаний будинок відповідно до договору купівлі-продажу від 13.07.1996 реєстраційний № 1855 Кам'янської держнотконтори. З технічного паспорту Кам'янського відділку КП ЧООБТІ від 09.11.2015 на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS], вбачається, що вартість зазначеного будинковолодіння становить 44307 грн. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Враховуючи викладене, зокрема, що відповідачі визнали даний позов, суд вважає, що позовну заяву [PERSON] необхідно задоволити. На підставі ст. ст. 220, 328, 334, 392 655 ЦК України,

Outcome: approved