Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до Валківського районного суду Харківської області з позовом до Валківської міської ради, у якому, з урахуванням уточненої позовної заяви, просить визнати за нею, право власності за набувальною давністю на 4/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , та складаються згідно літер плану Технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» з: Житлового будинку «А-1» загальною площею 76,5 кв.м., житловою площею - 42,2 кв.м., що включає в себе веранду «а» - площею 23,9 кв.м.; тамбур «а1» площею 5,2 кв. м., Літню кухню «Б» - площею 18,8 кв.м., Сарай «Б1» - площею 12,5 кв.м., Гараж «Б2» - площею 18,8 кв.м., Сарай «б» - площею 17,3 кв.м., Сарай «б1» - площею 2,6 кв.м., Сарай «б2»- площею 2,9 кв.м, Вбиральню «В» - площею 1,6 кв.м., Погріб «№1» - площею 9,0 кв.м., Огорожу №2-3 - 40,2 м. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що [INFO] помер батько позивача - [PERSON] , після смерті якого відкрилась спадщина. Після смерті останнього залишилось спадкове майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] . Спадщину на вказаний будинок оформила його дружина [PERSON] на 3/5 частки будинку, та діти [PERSON] і [PERSON] по 1/5 частці за кожним. [INFO] померла [PERSON] , спадщину після якої прийняла її рідна сестра [PERSON] , яка померла [INFO] та після смерті якої спадкова справа не заводилась. [INFO] помер [PERSON] , після смерті якого спадкова справа не заводилась. З моменту смерті [PERSON] , а саме з 1993 року будинком користується і утримує його позивач. Інші співвласники, а саме [PERSON] та [PERSON] померли, відомості щодо спадкоємців [PERSON] невідомі, а спадкоємці [PERSON] не мають наміру оформляти спадкові права та утримувати житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . З огляду на викладене, позивач вважає, що наявні підстави для визнання за нею права власності за набувальною давністю на 4/5 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 18.12.2020 року позовну заяву [PERSON] залишено без руху, у зв`язку з невідповідністю вимогам статтей 175, 177 ЦПК України та надано строк для усунення недоліків. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 19.01.2021 року прийнято позовну заяву [PERSON] до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 17.02.2021 року витребувано у Валківської державної нотаріальної контори відомості зі спадкового реєстру щодо наявності заведених після смерті [PERSON] та [PERSON] спадкових справ, а також в разі їх наявності інформацію про повні дані, а саме прізвище, ім`я, по батькові, місце мешкання осіб, які звернулись до нотаріальної контори та вважаються такими, що прийняли спадщину. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 12.04.2021 року залучено до участі в справі в якості співвідповідачів: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 12.04.2021 року доручено компетентному суду Республіки Білорусь вручити [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] копію позовної заяви та доданих до неї документів, виклику (повідомлення) про день судового розгляду, а також допитати їх в якості відповідачів по цивільній справі № 615/1427/20 за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Валківської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю. Зупинено провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , Валківської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю до надходження відповіді від іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави на судове доручення про надання правової допомоги, вручення виклику до суду чи інших документів. Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 15.11.2021 року поновлено провадження у справі. Позивач та її представник у підготовче судове засідання не з`явились. Представником позивача подано до суду заяву, у якій останній просить проводити розгляд справи без його участі, позов підтримує та просить задовольнити. Представник Валківської міської ради у підготовче судове засідання не з`явився. Подав до суду клопотання про проведення розгляду справи без участі представника Валківської міської ради. Просить прийняти рішення по справі на підставі наявних у справі доказів. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась. Згідно протоколу судового засідання суду Дятловського району Гродненської області Республіки Білорусь від 17.09.2021 року, під час розгляду доручення Валківського районного суду Харківської області про вручення судових документів та допиту у якості відповідача, відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала у повному обсязі та згодна на розгляд справи у Валківському районному суді Харківської області. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась. Згідно протоколу судового засідання суду Октябрського району м. Гродно Республіки Білорусь від 09.09.2021 року, під час розгляду доручення Валківського районного суду Харківської області про вручення судових документів та допиту у якості відповідача, відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала у повному обсязі та згодна на розгляд справи у Валківському районному суді Харківської області. Відповідач [PERSON] у підготовче судове засідання не з`явилась. Згідно протоколу судового засідання суду Октябрського району м. Гродно Республіки Білорусь від 09.09.2021 року, під час розгляду доручення Валківського районного суду Харківської області про вручення судових документів та допиту у якості відповідача, відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала у повному обсязі та згодна на розгляд справи у Валківському районному суді Харківської області. Згідно із ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне. Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Статтею 16 ЦК України встановлено, що звертаючись до суду, позивач за власним розсудом обирає спосіб захисту. Обравши способом захисту визнання права позивач, в силу ст. 12 ЦПК України, зобов`язаний довести правову та фактичну підставу своїх вимог. З матеріалів справи судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 22.10.1990 року (а.с. 8). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Валківської державної нотаріальної контори Кобзарь Н.Я. та зареєстрованого у реєстрі за № 1878, спадкоємцями зазначеного у заповіті майна [PERSON] , померлого [INFO] , є: [PERSON] , яка є дружиною спадкодавця, що успадкувала 3/5 частини спадкового майна; [PERSON] , який є сином спадкодавця, що успадкував 1/5 частину спадкового майна; [PERSON] , яка є донькою спадкодавця, що успадкувала 1/5 частину спадкового майна (а.с. 9). Спадкове майно, на яке видано дане свідоцтво, складається з житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Зазначений житловий будинок, літ. А-І, цегляний, житловою площею 42,2 кв.м., розташований на земельній ділянці площею 521 кв.м. та при ньому такі надвірні будівлі: літня кухня «Б», сарай «БІ», гараж «Б2», вбиральня «В», погріб «№1», Огорожу «№ 2-3» (а.с. 9 зворот). [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 14.04.1993 року (а.с. 11). Відповідно до інформації, наданої Валківською державною нотаріальною конторою Харківської області № 215/01.16 від 27.03.2021 року, спадкова справа померлої [INFO] [PERSON] нотаріальною конторою не відкривалась, свідоцтва про право на спадщину не видавались, що також підтверджується листом Харківського обласного державного нотаріального архіву № 881/01-20 від 22.03.2021 року (а.с. 49-50). Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 63832583 від 06.03.2021 року, після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , спадкові справи не заводились та на їх підставі свідоцтва про право на спадщину не видавались (а.с. 44). Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 63832585 від 06.03.2021 року, після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , заведено спадкову справу № 72/2020. Інформація щодо видачі свідоцтв про право на спадщину на підставі спадкової справи відсутня (а.с. 45). Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER] , [INFO] помер [PERSON] (а.с. 54). Відповідно до копії про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 22.01.1983 року, між [PERSON] та [PERSON] укладено шлюб, після реєстрації якого [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 56). Згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] , [INFO] народилась [PERSON] , батьками якої зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с. 58). Рішенням суду Октябрського района міста Гродно від 03.11.2011 року, шлюб, зареєстрований між громадянином Республіки Білорусь [PERSON] , [INFO] , та громадянкою Республіки Білорусь [PERSON] , [INFO] , розірвано (а.с. 59). Відповідно до свідоцтва про народження серії [NUMBER] , [INFO] народилась [PERSON] , батьками якої зазначені [PERSON] та [PERSON] (а.с. 61). Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] від 04.09.2010 року, між [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , укладено шлюб, після реєстрації якого [PERSON] присвоєно прізвище [PERSON] (а.с. 62). З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого Комунальним підприємством «Валківське бюро технічної інвентаризації» 15.02.2021 року, власниками будинку [ADDRESS] є [PERSON] , якій належить 3/5 частини будинку, [PERSON] , якому належить 1/5 частини будинку, та [PERSON] , якій належить 1/5 частини будинку (а.с. 63-65). Згідно Інформаційної довідки Комунального підприємства «Валківське бюро технічної інвентаризації» № 02-08/77 від 26.02.2021 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] зареєстровано Валківським бюро технічної інвентаризації 09.07.1991 року в реєстровій книзі № 20 за реєстровим № 1745. Власниками будинку є [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 66). Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іптек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 239351978 від 30.12.2020 року, інформація про право власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження щодо житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , у Державному реєстрі відсутні (а.с. 27). Згідно листа Валківської міської ради Харківської області № 07-09/102 від 10.03.2021 року, за адресою: [ADDRESS] , зареєстрованих осіб у житловому приміщенні не значиться (а.с. 68). З акту, складеного комісією у складі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради [PERSON], депутата Валківської міської ради [PERSON], начальника сектору превенції Валківського ВП ГУНП в Харківській області [PERSON]., вбачається, що 05.03.2021 року комісія здійснила виїзд за адресою: [ADDRESS] , з метою встановлення факту фактичного проживання (не проживання) [PERSON] (а.с. 67). За результатами опитування сусідів [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , а також огляду житлового будинку встановлено, що починаючи з 1993 року у житловому будинку за вказаною адресою фактично проживає [PERSON] , [INFO] , яка має у приватній власності 1/5 частину будинку. Згідно пояснень опитаних сусідів, [PERSON] протягом останніх двадцяти п`яти років вільно і одноособово користується будинком та всім наявним у ньому майном, сплачує рахунки за комунальні послуги, здійснює його поточний ремонт та утримання. Згідно листа Комунального підприємства «Вода» Валківської міської ради № 68 від 15.03.2021 року, договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення за адресою: [ADDRESS] , згідно особового рахунку № [NUMBER] , укладений із споживачем [PERSON] з моменту створення КП «Вода», тобто з 01.12.2006 року. Станом на 01.03.2021 року по особовому рахунку 959 боргу за надані послуги не має (а.с. 69). Відповідно до листа Зміївського відділення АТ «Харківгаз» № 610-26-5769-0321 від 22.03.2021 року, за адресою: [ADDRESS] , відкритий особовий рахунок на [PERSON] (а.с. 70). З листа Приватного акціонерного товариства «Харківенергозбут» № 01-23/3752 від 24.03.2021 року, за адресою: [ADDRESS] , відкрито особовий рахунок на [PERSON] . Розрахунок за спожиту електричну енергію здійснюється систематично, вчасно та в повному обсязі (а.с. 71). Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Згідно зі статтею 328 ЦК України набувальна давність є однією із підстав набуття права власності. Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: - наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; - законність об`єкта володіння; - добросовісність заволодіння чужим майном; - відкритість володіння; - безперервність володіння; - сплив установлених строків володіння; - відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація). Аналіз категорії добросовісності заволодіння майном як умови набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 ЦК України дає підстави для висновку, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного права означає фактичну чесність суб`єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно реалізовувати свої цивільні права та виконувати цивільні обов`язки. При вирішенні таких спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном). Добросовісний володілець майна у момент заволодіння ним не знає (не може і не повинен знати) про неправомірність такого заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для набуття права власності на нього. Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка у подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном, то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності добросовісність заволодіння майном. Відповідна особа має добросовісно заволодіти саме чужим майном, тобто об`єкт давнісного володіння повинен мати власника або бути річчю безхазяйною (яка не має власника або власник якої невідомий). Нерухоме майно може стати предметом набуття за набувальною давністю, якщо воно має такий правовий режим, тобто є об`єктом нерухомості, який прийнято в експлуатацію. Отже, набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх наведених умов у сукупності. Відсутність добросовісності у позивача під час заволодіння ним спірним майном звільняє від потреби аналізувати інші умови набуття права власності за набувальною давністю, передбачені статтею 344 ЦК України. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) зроблено висновок, що «умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього. Звідси, йдеться про добросовісне, але неправомірне, в тому числі безтитульне, заволодіння майном особою, яка в подальшому претендуватиме на набуття цього майна у власність за набувальною давністю. Підставою добросовісного заволодіння майном не може бути, зокрема, будь-який договір, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність. Володіння майном за договором, що опосередковує передання майна особі у володіння (володіння та користування), проте не у власність, виключає можливість набуття майна у власність за набувальною давністю, адже у цьому разі володілець володіє майном не як власник. Якщо володілець знає або повинен знати про неправомірність заволодіння чужим майном (у тому числі і про підстави для визнання договору про його відчуження недійсним), то, незважаючи на будь-який строк безперервного володіння чужим майном, він не може його задавнити, оскільки відсутня безумовна умова набуття права власності - добросовісність заволодіння майном». Як зазначає позивач, вона з 1993 року добросовісно та відкрито володіє частиною житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , власниками якої значаться [PERSON] , яка померла [INFO] , та [PERSON] , який помер [INFO] . Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. З огляду на вставлені судом обставини, враховуючи, що позивач з 1993 року користується будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] , і утримує його самостійно. Інші співвласники, а саме [PERSON] та [PERSON] померли, відомості щодо спадкоємців [PERSON] невідомі, а спадкоємці [PERSON] не мають наміру оформляти спадкові права та утримувати житловий будинок, позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved