Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. У судове позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Від позивачки, [PERSON] , надійшла заява про розгляд справи без її участі, на заявлених позовних вимогах наполягає. Від відповідача, [PERSON] , надійшла заява про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 03.01.2020 року [PERSON] та [PERSON] , досягли домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки призначеної для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва. На виконання досягнутої домовленості [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 100\~000 грн., оскільки саме за таку ціну [PERSON] погодився продати належним йому будинок разом з земельною ділянкою під ним. На підтвердження передачі грошових коштів та досягнутої домовленості між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. Позивач вказує, що посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідач ухиляється від явки до нотаріальної контори. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 09.07.2013 року, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Гвоздь М. І. та зареєстровано в реєстрі за № 410. Так, земельна ділянка площею 0,1661 га., за кадастровим номером 1423385000:01:001:0173,призначена для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва, розташована за адресою [ADDRESS] , на праві власності належить [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14.02.2014 року, індексний номер 17811400, Серія [NUMBER] . Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved