Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до [PERSON] про надання дозволу на реконструкцію будинку. Свій позов мотивує тим, що згідно з договором дарування, який складений 01.10.2008 р., гр. [PERSON] подарував їй 11/25 частин жилого будинку [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці, наданій в постійне користування, договір посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], що зареєстрований в реєстрі № 9535. На підставі договору дарування від 01.10.2008 р. право власності на частину цього будинку зареєстровано в КП «ЧООБТІ» 03.10.2008 р. на її ім'я. Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку вона є власником земляної ділянки площею 438,0 кв. Вона має сім'ю з 4-х чоловік і їм необхідно реконструювати свою частину будинку [ADDRESS] для покращення житлових умов. Крім її родини в цій же частині будинку проживає і колишній власник цієї частини, будинку [PERSON] за яким вона здійснює догляд так як він є пенсіонером, інвалід 3 гр. загального захворювання. Вказує, що вона звернулась в управління планування та архітектури міськвиконкому з проханням, виготовлення експлікації будівлі та споруд, і плану будинку. Для початку будівництва їй потрібно отримати будівельний паспорт забудови. Відповідно до «Порядку видачі будівельного паспорта забудови земляної ділянки» затвердженим Наказом Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлового - комунального господарства України» від 05.07.2011р. до № 103, для надання їй будівельного паспорту, необхідно надати засвідчену в установленому порядку згоду співвласника будинку. 20.02.20013р. відповідач написав заяву, де не заперечував проти реконструкції її частини будинку, заява була затверджена в КСН мікрорайону «Яблуневий» Придніпровського району. Після реконструкції її частини будинку права відповідача [PERSON], як співвласника ніяким чином не будуть порушені, як і умови проживання. На даний час таку заяву необхідно завірити в нотаріальні конторі, але відповідач не бажає цього зробити. В зв'язку з чим, просить надати дозвіл на отримання будівельного паспорту на реконструкцію 11/25 частини жилого будинку [ADDRESS] їй, [PERSON], без згоди співвласника [PERSON]. Позивач в судове засідання не з'явилась та подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги просила задовольнити в повному обсязі. В судове засіданні відповідач не з'явився, та подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність в зв'язку з похилим віком та неможливістю з'явитись в судове засідання. Позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову. Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи із наступних підстав. Відповідно до договору дарування, який складений 01.10.2008 р., гр. [PERSON] подарував [PERSON] 11/25 частин жилого будинку [ADDRESS], що розташований на земельній ділянці, наданій в постійне користування, договір посвідчений приватним нотаріусом [PERSON], що зареєстрований в реєстрі № 9535. На підставі договору дарування від 01.10.2008р. право власності на частину цього будинку зареєстровано в КП «ЧООБТІ» 03.10.2008р. ім'я [PERSON] Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку № 010980100391 [PERSON] є власником земляної ділянки площею 438,0 кв. В даний час [PERSON] не може реконструювати свою частину будинку [ADDRESS] для покращення житлових умов, оскільки для початку будівництва їй потрібно отримати будівельний паспорт забудови. Відповідно до «Порядку видачі будівельного паспорта забудови земляної ділянки» затвердженим Наказом Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлового - комунального господарства України» від 05.07.2011р. до № 103, для надання [PERSON] будівельного паспорту, необхідно надати засвідчену в установленому порядку згоду співвласника будинку. 20.02.2013 року відповідач написав заяву, де не заперечував проти реконструкції частини будинку, заява була затверджена в КСН мікрорайону «Яблуневий» Придніпровського району. На даний час дану заяву необхідно завірити в нотаріальні конторі, але відповідач не бажає цього зробити. Після реконструкції частини будинку [PERSON] права відповідача [PERSON], як співвласника ніяким чином не будуть порушені, як і умови проживання. Правовідносини, які склалися між позивачем та відповідачем регулюються Цивільним Кодексом України. В силу ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист всіх суб'єктів права власності. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Як зазначено у статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права. Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них (ст. 379 ЦК). Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно п. 4 ст.357 ЦК України співвласник житлового будинку, може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. На підставі вищевикладеного, суд вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved