Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - Виконавчого комітету Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою загальною площею 753 кв.м, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Позов мотивований тим, що позивач є власником 3/25 частин будинковолодіння, яке знаходиться по [ADDRESS]. Співвласниками цього будинковолодіння є також [PERSON] та [PERSON] За даним будинковолодінням зареєстрована земельна ділянка площею 753 кв.м., якою і користуються сторони. Враховуючи, що позивач є власником 3/25 частки будинковолодіння, вважає, що згідно земельного законодавства, до неї перейшло право користування частиною земельної ділянки пропорційно праву власності на частку в будинковолодінні. Відповідачі добровільно узгодити порядок користування земельною ділянкою розміром 753 кв.м з позивачем не бажають. Разом з тим, позивач бажає встановити порядок користування, що відповідає нормам діючого законодавства, тому і звернулася до суду з вказаною заявою. Ухвалами Вінницького міського суду Вінницької області від 08.04.2014 року та 24.04.2014 року (без винесення окремого процесуального документа) було замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів з Виконавчого комітету Вінницької міської ради на Вінницьку міську раду, та до участі в справі залучений [PERSON] як співвідповідач. Позивачем неодноразово уточнювалися позовні вимоги, в остаточних позовних вимогах від 30.05.2014 року, враховуючи, що за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,06 га та, на замовлення позивача, ДП «Поділлягеодезкартографія» виготовлений план поділу земельної ділянки загальною площею 0,06 га, просила, з урахуванням обставин викладених в позовній заяві, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до цього плану. В судовому засіданні позивач та її представник уточнені позовні вимоги підтримали. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явилися. До суду ними подана заява, відповідно до якої просять позов розглянути у їх відсутність, уточнені позовні вимоги визнають. Представник Вінницької міської ради Федчишин В.А. у вирішенні справи поклався на думку суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини щодо користування земельною ділянкою, врегульовані нормами Земельних кодексів України в редакції 1970 року (введений в дію 01.01.1971 року ), 1990 року (введений в дію 15.03.1991 року), з огляду на набуття сторонами у справі прав власності на частини будинку з відповідними частками господарських споруд. Судом встановлено, що житловий будинок по [ADDRESS] де мешкають сторони по справі, розташований на земельній ділянці площею 0,06 га, яка виділена для будівництва будинку відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради від 27 червня 1949 року № 22/465, про що свідчить копія архівного витягу про розподіл присадибних ділянок від 27 червня 1949 року, а також договір на право забудови будинку та безстрокового користування земельним участком від 25 липня 1949 року (а.с.53-57). [PERSON] є власником 3/25 частки вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд відповідно до рішення судової колегії в цивільних справах Вінницького обласного суду від 10 березня 1994 року (а.с.5-8). 3/4 частки будинковолодіння належить відповідачу [PERSON], відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 16.08.1972 року та договору дарування від 11 вересня 1979 року, підсвіченого державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори Птушенко А.Ф., за реєстровим № 4-1195 (а.с.107-109). [PERSON] та [PERSON] належить по 13/200 часток вказаного житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд відповідно до договору від 28.03.1996 року, підсвіченого державним нотаріусом Першої Вінницької державної нотаріальної контори Довгалюк Л. Б. , за реєстровим № 3-901 (а.с.60). Площа земельної ділянки, якою в даний час користуються співвласники будинковолодіння, складає 0,0758 га. Разом з тим, за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,06 га, інша частина земельної ділянки є земельною ділянкою територіальної громади м.Вінниці, сторонам в користування не надавалась, тому порядок користування щодо неї встановлюватись не може і сторони про це не заявляють. Порядок користування земельною ділянкою площею 600 кв. м., що закріплена за будинковолодінням по [ADDRESS]. Вінниці, який погодили сторони в судовому засіданні, зафіксований в кадастровому плані, розробленому 15.05.2014 року ДП «Поділлягеодезкартографія». Відповідно до кадастрового плану частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні [PERSON] загальним розміром 0,0082 га, зазначена як ділянка 1, зафарбована жовтим кольором, а частина спільної земельної ділянки, яка пропонується відповідачам для спільного користування загальним розміром 0,0518 га, - як ділянка 2, зафарбована голубим кольором. Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 17.04.2014 року, який доданий до матеріалів справи. Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію. При пред'явлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки,роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання, який розроблений ДП «Поділлягеодезкартографія» відповідно до кадастрового плану та запропонований сторонам, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. На підставі викладеного та

Outcome: approved