Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво. У судове засідання позивач та відповідач не зявився, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Відповідно до договору оренди від 24.04.2017 року, укладеного між Курахівською міською радою в особі міського голови [PERSON] (орендодавець) та [PERSON] (орендар), орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд з кадастровим номером 1423310600:04:000:0056, яка розташована Донецька область, Марїнський район, м. Курахове, вул. Джерельна, буд. 16. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,10 га., у тому числі 0,10 га. земель які використовуються для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель. Відповідно до п. 8 договору оренди, договір укладено на 5 років. Відповідно до п. 38 договору, договір набирає чинності з моменту його підписання. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори, реєстр № 701, [PERSON] на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою Донецька область, Марїнський район, вул. Джерельна, буд. 16. Позивач вказує, що в 2004 році вирішила здійснити реконструкцію житлового будинку , а саме здійснити добудови до будинку та розмістити додатково на земельній ділянці господарські будівлі: сараї, підвал та паркан. Під час проведення будівельних робіт було дотримано будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва ніяких заяв, претензій та скарг щодо добудов не надходило, а отже не було порушено права інших мешканців прилеглих земельних ділянок. Після завершення будівництва Мар'їнським бюро технічної інвентаризації 13 березня 2017 р. було виготовлено технічний паспорт. З отриманим технічним паспортом позивач звернувся до Курахівської міської ради для можливості введення в експлуатацію самочинно збудованого майна, однак отримано відмову. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо), відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не порушує права інших осіб. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved