Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-04 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], третя особа Рівненська міська рада про виділ в натурі частини будинковолодіння, визнання права власності на окрему квартиру, встановлення порядку користування земельною ділянкою. [PERSON] також звернувся з позовом до [PERSON], Рівненської міської ради про виділ в натурі частини будинковолодіння, визнання права власності на окрему квартиру, встановлення порядку користування земельною ділянкою. Ухвалою суду від 25 листопада 2013 року вищевказані позови об'єднано в одне провадження. [PERSON] позовні вимоги обґрунтовує тим, що їй належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS]. 1/2 частини вказаного будинку з надвірними будівлями належить відповідачу [PERSON]. Фактично між нею та відповідачем з 1980 року відповідно до часток власності був розподілений будинок, надвірні будівлі та встановлений порядок користування земельною ділянкою, який залишився на теперішній час. Так, її сім'я займає відповідно до належної частки власності, по позначкам технічного паспорта від 13.08.2004 року в будинку наступні ізольовані приміщення: 1-1 коридор, площею 3,2 кв.м.; 1-2 жилу кімнату, площею 9,5 кв.м; 1-3 жилу кімнату, площею 8,3 кв. м.; 1-тамбур, площею 2 кв.м.;11- кухню, площею 7,4 кв.м. ;111- веранду, площею 2, 6 кв.м., всього 33 кв.м.; також надвірні будівлі:Б- сарай; Г-сарай з дерев'яною вбиральнею г; погріб в веранді Пг /с2; ґанок дерев'яний а 2 -1,№1 огорожу з металевої сітки, 1/2 огорожі дерев'яної. [PERSON] займає в будинку, відповідно до належної частки власності, по позначкам технічного паспорта від 13.08.2004 року наступні ізольовані приміщення: 2-1 коридор, площею 7,3 кв.м.; 2-2 жилу кімнату, площею 14,1 кв.м.; 1У- тамбур, площею 2,6 кв.м.; всього 24.0 кв.м., а також сарай-В, в- вбиральня, 1/1 огорожі дерев'яної. Крім того з 1980 року встановлено порядок користування земельною ділянкою, в зв'язку з чим вона розгороджена металевою сіткою та дерев'яною огорожею. В добровільному порядку оформити документи щодо розподілу будинку та надвірних будівель в натурі, порядку користування земельною ділянкою відповідач не бажає. Без цього вона не може проводити будівельні роботи, які могли б хоч трохи покращити житлові умови сім'ї та зберегти житло для подальшого користування. Просить виділити їй в окрему квартиру в будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] належну їй на праві власності 1/2 частину, що в натурі складається з наступних ізольованих приміщень в будинку по позначкам технічного паспорта від 13.08.2004 року: 1-1 коридора, площею 3,2 кв.м.; 1-2 жилої кімнати, площею 9,5 кв.м; 1-3 жилої кімнати, площею 8,3 кв. м.; 1-тамбура, площею 2 кв.м.;11- кухні, площею 7,4 кв.м. ; 111- веранди, площею 2, 6 кв.м., всього 33 кв.м.; надвірні будівлі: Б- сарай; Г-сарай з дерев'яною вбиральнею г, погріб Пг/с 2, огорожу №1 з металевої сітки, 1/ 2 дерев'яної огорожі, ґанок дерев'яний а 2-1. Визнати за нею право власності на квартиру в будинку [ADDRESS]. Крім того, виділити їй сарай Б, сарай Г з дерев'яною вбиральнею г, погріб Пг/с2, ґанок дерев'яний; огорожу №1 з металевої сітки; 1/2 дерев'яної огорожі. Решту майна виділити відповідачу. [PERSON] позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] : 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.08.1962 року; 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину від 8.07.2009 року; 1 /6 частка на підставі заочного рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2012 року. Домоволодіння № [ADDRESS], розташоване на земельній ділянці згідно геодезичної зйомки і повідомлення Управління Держземагенства у м. Рівному від 21.03.2013 року з площею земельної ділянки 0,0508 га, яка обліковується за ним і [PERSON]. З 1980 року між ним та відповідачкою встановлено порядок користування земельною ділянкою, в зв'язку з чим вона розгороджена металевою сіткою та дерев'яною огорожею. Він користується частиною земельної ділянки з двору будинку, відповідно до зайнятої частки будинковолодіння з окремим входом з проїзду від вулиці А.Міцкевича. Відповідач користується земельною ділянкою з вулиці Міцкевича з входом з вулиці. Просить виділити йому за адресою [ADDRESS], відповідно до належної йому 1,2 частки власності, як цілу квартиру, по позначкам технічного паспорта від 13.08.2004 року з наступними приміщеннями : 2-1 коридор площею 7.3 кв.м.; 2-2 жилу кімнату площею 14.1 кв.м.; IV- тамбур площею 2,6 кв.м.; всього 24.0 кв.м., а також сарай-В, в- вбиральня, 1/2 огорожі дерев'яної. Інші приміщення і частину земельної ділянки просить виділити [PERSON]. В поданих до суду письмових запереченнях проти позову представник Рівненської міської ради вказує, що позовна вимога про визнання права власності на цілу квартиру в будинку № [ADDRESS], не може бути задоволена, оскільки відсутній об'єкт нерухомого майна - квартира, а реальна частка, що належить [PERSON] у праві спільної власності на домоволодіння міститься в правовстановлюючих документах [PERSON] і складає ?. Право власності і право користування земельною ділянкою не виникає автоматично з моменту переходу права власності на об'єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, а таке право виникає тільки після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. У власників будинку № [ADDRESS] відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку. А відтак ця вимога також до задоволення не підлягає. Просить в задоволенні позовних вимог відмовити. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник позовні вимоги підтримала та просять виділити [PERSON] у натурі на праві власності в окрему ізольовану квартиру у будинку з надвірними будівлями № [ADDRESS], відповідно до укладеного порядку користування належну їй частку, згідно висновку № 001-Б/14 судової будівельно-технічної експертизи, а також відвести земельну ділянку відповідно до другого варіанту розподілу, вказаного у висновку експертизи. В судовому засіданні відповідач [PERSON] та його представник позовні вимоги [PERSON] визнали частково та пояснили, що вони не заперечують проти запропонованого експертом відповідно до висновку № 001-Б/14 судової будівельно-технічної експертизи варіанту поділу будинку з надвірними будівлями, але просять відвести земельну ділянку [PERSON] відповідно до першого варіанту розподілу, вказаного у висновку експертизи. Представник третьої особи просить в задоволенні позовних вимог відмовити з підстав, викладених у письмових запереченнях проти позову. Заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, представника відповідача, дослідивши докази, надані сторонами та оцінивши їх, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення в повному обсязі, а позовні вимоги [PERSON] - частково, виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] на праві власності належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] на підставі договору купівлі - продажу від 28 лютого 1980 року, що зареєстровано КП «Рівненським міським бюро технічної інвентаризації» 31.08.2004 року в книзі 204 за № 173-59933. [PERSON] також належить 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS]: 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.08.1962 року; 1/6 частка на підставі свідоцтва про право на спадщину від 8.07.2009 року; 1 /6 частка на підставі заочного рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2012 року. Домоволодіння № [ADDRESS], розташоване на земельній ділянці згідно геодезичної зйомки і повідомлення Управління Держземагенства у м. Рівному від 21.03.2013 року з площею земельної ділянки 0,0508 га, яка обліковується за [PERSON] і [PERSON]. Відповідно ч.1 ст.364 Цивільного кодексу (ЦК) України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи ,яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі і на умовах, встановлених для попереднього землевласника( землекористувача). Відповідно ч.4 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Між позивачем та відповідачем склався порядок користування будинком та підсобними приміщеннями. Так, [PERSON] користується приміщеннями по позначках технічного паспорта від 13.08.2004 року: коридор, площею 3.2 м? ; 1-2 жила кімната, площею 9.5 м? ; 1-3 жила кімната, площею 8.3 м2; І - тамбур, площею 2.0 м2; II кухня, площею 7.4 м2; III веранда, площею 2.6 м2, всього 33 м2; крім того надвірні будівлі: Б - сарай; Г - сарай з дерев'яною вбиральнею г; погріб Пг/а2; ґанок а2; металева огорожа №1, 1/2 частина дерев'яної огорожі №2. [PERSON] користується приміщеннями по позначках технічного паспорта від 13.08.2004 року: 2-1 коридор, площею 7.3 м2; 2-2 жила кімната, площею 14.1 м? ; IV - тамбур, площею 2.6 м? ; всього 24.0 м2; крім того сарай В, вбиральня в, 1/2 частина дерев'яної огорожі №2. Крім того, суд вважає за можливе розподілити земельну ділянку, на якій розташоване будинковолодіння, що належить [PERSON] і [PERSON], відповідно до другого варіанту судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якого [PERSON] відводиться земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 254.0 м2, що складає 1/2 частину від загальної площі земельної ділянки, що підлягає розподілу, на якій розміщені виділені їй: 1-1 коридор, площею 3.2 м2; 1-2 жила кімната, площею 9.5 м2; 1-3 жила кімната, площею 8.3 м? ; І - тамбур, площею 2.0 м? ; II кухня, площею 7.4 м? ; III веранда, площею 2.6 м? , всього 33 м? ; крім того надвірні будівлі: Б - сарай; Г - сарай з дерев'яною вбиральнею г; погріб Пг/а2; ґанок а2; металева огорожа №1, 1/2 частина дерев'яної огорожі №2 (19-18-6-7-8-9-10-11-12-29-28-27-26-25-24-23-22-21-20-19) з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки у метрах: 5.60; 11.66; 6.29; 5.89; 2.07; 3.54; 3.83; 5.68; 7.76; 5.26; 1.21; 2.40; 1.00; 1.81; 1.09; 1.15; 4.00; 1.40; 1.86 . Із виділеної земельної ділянки частина її знаходиться в зоні дії «червоної лінії», а саме: (19-18-6-7-8-9-30-23-22-21-20-19) з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки у метрах: 5.60; 11.66; 6.29; 5.89; 2.07; 9.33; 4.23; 1.15; 4.00; 1.40; 1.86, а [PERSON] відводиться земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 254.0 м? , що складає 1/2 частину від загальної площі земельної ділянки, що підлягає розподілу, на якій розміщені виділені йому: 2-1 коридор, площею 7.3 м? ; 2-2 жила кімната, площею 14.1 м2; IV - тамбур, площею 2.6 м2; всього 24.0 м2; крім того сарай В; вбиральня в; 1/2 частина дерев'яної огорожі №2, (1-2-3-4-5-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-12-13-14-15-16-17-1) з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки у метрах: 5.92; 1.05; 6.66; 3.73; 1.60; 5.60; 1.86; 1.40; 4.00; 1.15; 1.09; 1.81; 1.00; 2.40; 1.21; 5.26; 7.76; 5.83; 0.71; 6.79; 2.12; 0.94; 11.73 . Із виділеної земельної ділянки частина її знаходиться в зоні дії «червоної лінії», а саме: (2-3-4-5-18-19-20-21-22-23-2) з геометричними розмірами за ходом годинникової стрілки у метрах: 1.05; 6.66; 3.73; 1.60; 5.60; 1.86; 1.40; 4.00; 1.15; 14.09. На підставі наведеного,

Outcome: partial