Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], Крисинської сільської ради, третя особа: Реєстраційна служба Богодухівського районного управління юстиції, в якому просить визнати за нею право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що спірний будинок з надвірними побудовами належав померлій [PERSON] на підставі запису в по господарській книзі. [INFO] [PERSON] померла, залишивши заповіт на ім'я позивачки та її братові - [PERSON] [INFO] помер [PERSON], спадкоємцем після його смерті є дочка останнього - відповідач у справі [PERSON] [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на будинок на ім'я спадкодавця відсутній, нотаріусом було відмовлено у видачі їй свідоцтва про право на спадщину, у зв?язку з чим вона вимушена звернутись до суду. В судове засідання позивачка не з'явилась, надавши суду заяву з проханням слухати справу без її участі, просила позовні вимоги задовольнити. Відповідач [PERSON], а також представники відповідача - Крисинської сільської ради та третьої особи - Реєстраційної служби Богодухівського РУЮ в судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Зі згоди позивачки суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного. З довідки Виконавчого комітету Крисинської сільської ради від 04.07.2014 року вбачається, що відповідно до записів Погосподарської книги Крисинської сільської ради №2, житловий будинок по [ADDRESS], обліковується за [PERSON] /особовий рахунок [NUMBER]/. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за умови, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При цьому, виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації. Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. Згідно з копією свідоцтва про смерть [NUMBER], [INFO] померла [PERSON] /а.с.11/. За життя [PERSON] склала заповіт /а.с.58/. Спадкоємцями за заповітом після її смерті є її дочка - [PERSON] - позивачка у справі та син - [PERSON] - по ? частині. [INFO] помер [PERSON], спадкоємцем після його смерті є його дочка - [PERSON] - відповідачка у справі. Позивачка [PERSON] прийняла спадщину після смерті [PERSON], так як звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується матеріалами спадкової справи /а.с.48-49/. Однак, як вбачається з відповіді нотаріуса, позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину - на ? частину будинку з надвірними побудовами по [ADDRESS] - у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу на ім'я спадкодавця /а.с.25/. Таким чином, враховуючи, що [PERSON] є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], прийняла спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на спірний будинок, та судом не встановлено неправомірність набуття права власності на будинок спадкодавцем, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved