Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку від 01 лютого 2015 року та визнати за нею право власності на житловий будинок № 22 з прилеглими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Комсомольська (Миру), с. Микільське, Світловодського району, Кіровоградської області. Позов обґрунтовувала тим, що 01 лютого 2015 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 22 по вул. Комсомольська (Миру) в с. Микільське, Світловодського району, Кіровоградської області. За вказаний житловий будинок позивачем було сплачено [PERSON] 3000 (три тисячі) грн. 00 коп. Вказану грошову суму [PERSON] від [PERSON] отримала. Спірний будинок був майже розвалений, але позивачка за власні кошти відновила його і з травня 2016 року в ньому фактично проживає. В вересні 2016 р. позивачці стала відомо про те, що [PERSON] померла, оскільки, нотаріально, договір купівлі-продажу в свій час посвідчено не було вона позбавлена можливості зареєструвати право власності на придбаний будинок. Дочка померлої [PERSON] надала позивачці нотаріальну заяву в якій визнала факт укладення між її матірю та позивачкою договору купівлі продажу, але зявлятися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору відмовляється. Тому позивачка вимушена звернутись до суду із даним позовом. Позивачем в повному обсязі було виконано всі умови договору, а саме сплачено грошові кошти за будинок, що підтверджується розпискою. Позивачем подано до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просить задовольнити в повному обсязі. Відповідач подала до суду заяву, якою не заперечує проти задоволення цього позову, просила розглянути справу за її відсутності. Розглянувши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу будинку № 22 по вул. Комсомольська (Миру) в с. Микільське підтверджується розпискою 01 лютого 2015 року про отримання від [PERSON] [PERSON] за вказаний житловий будинок 3000 (трьох тисяч) грн. 00 коп. (а/с №6). Вказаний факт було визнано відповідачем [PERSON], що підтверджується заявою посвідченою нотаріально (а/с №7). Із свідоцтва про смерть вбачається, що [PERSON] - 27.03.2015 року померла. Відповідно до ч.2\~ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до\~ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно частини 2 статті 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від його волі. Згідно ч.4\~ст.174 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачкою доведено, що вона з [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, що підтверджується письмовими доказами - розпискою, і відбулося повне виконання договору. Отже, позивачем доведено підстави для визнання дійсним укладеного між ним та відповідачем 01 лютого 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку в силу ч.2\~ст.220 ЦК України.

Outcome: approved