Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-27 00:00:00

[PERSON] звернулась до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовною заявою, де просить визнати за нею та за її неповнолітнім сином [PERSON], [INFO], право користування квартирою [ADDRESS]. Одночасно позивач просить зобов'язати КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради укласти з нею договір найму вищевказаної квартири. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що з 17 вересня 2005 року перебуває в зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. Після реєстрації шлюбу вселилася та стала постійно проживати в [ADDRESS], де проживав та був зареєстрований її чоловік та його матір [PERSON], яка була наймачем зазначеної квартири.[INFO] народився син [PERSON]. У зв'язку з укладенням шлюбу знялась з реєстрації по квартирі [ADDRESS], маючи намір зареєструватись в квартирі [ADDRESS]. Однак, [PERSON], як наймач квартири не давала своєї згоди на нашу з сином реєстрацію, мотивуючи це тим , що дане питання буде вирішено після її смерті. Проживали ми всі разом, вели спільне господарство , мали спільний бюджет , разом сплачували кошти за комунальні послуги. [PERSON] часто хворіла у зв'язку з чим позивач вимушена була звільнитися з роботи, щоб здійснювати за нею догляд. Після тривалої хвороби [INFO] [PERSON] померла. Після смерті [PERSON] рішенням виконкому Жовтоводської міської ради від 24 квітня 2014 року була надана згода на укладення договору найму з [PERSON] З незалежних від неї з чоловіком причин вона з чином не встигли зареєструватися в квартирі. Після смерті матері чоловік почав сильно хворіти і 8 серпня 2014 року помер. З сином залишилась проживати в [ADDRESS]. На її звернення до виконкому Жовтоводської міської ради, щодо укладення з нею договору найму було відмовлено у зв'язку з чим змушена звернутися до суду за захистом своїх прав. Позивач та її представник у судовому засіданні позов підтримали пославшись на доводи викладені в позовній заяві, просили суд позов задовольнити по вищезазначеним обставинам. Представник відповідача [PERSON], що діє на підставі довіреності №4/4-2239-01-16 від 28.12.2016 року у судовому засіданні заперечила проти задоволення позову пославшись на доводи викладені в письмовому запереченні. При цьому зазначила, що квартира за адресою [ADDRESS] перебуває у комунальній власності і є вільною з 19.08.2014 року. Житлові приміщення надаються громадянам, які перебувають на квартирному обліку згідно черги. Однак, позивач не перебуває на квартирному обліку у виконавчому комітеті Жовтоводської міської ради. Також вказала на те, що згідно рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 14.04.2014 року №108 «Про зміну умов договору найму житлових приміщень» наймачем квартири за адресою [ADDRESS] став [PERSON] замість колишнього наймача [PERSON]. Однак, чоловік позивача при отриманні рішення не включив до нього дружину і сина, а отже прав та обов'язків позивача відносно квартири не виникло. Просить у задоволені позову відмовити в повному обсязі. Третя особа комунальне підприємство «Виробниче житлово-ремонтно-експлутаційне обєднання» Жовтоводської міської ради про час та місце розгляду справи повідомлене належним чином. У письмовій заяві директор підприємства А.П.Поляков просить розгляд справи проводити за відсутності їх уповноваженого представника. Представник органу опіки та піклування Жовтоводської міської ради Лутченко В.І., що діє на підставі довіреності №4/4-129-01-14 від 11 січня 2017 року у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував. Третя особа [PERSON] про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином у судове засідання не з'явилася про причини неявки суд не повідомила. Третя особа [PERSON] померла [INFO] актовий запис про смерть №59 від 18.01.2017 року, виданий Жовтоводським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Дніпропетровськійобласті. Заслухавши пояснення сторін та їх представників, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Відповідно свідоцтва про шлюб [PERSON] та [PERSON] знаходяться у шлюбі зареєстрованому 17 вересня 2005 року відділом реєстрації актів цивільного стану Жовтоводського міського управління юстиції Дніпропетровської області, про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено відповідний актовий запис за №234. (а.с. 8). Від шлюбу мають неповнолітнього сина [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про народження останнього (а.с. 9). Відповідно довідки ЖРЕО №4 [PERSON] та [PERSON] значаться зареєстрованими за адресою [ADDRESS]. (а.с.11). Згідно рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 14.04.2014 року №108 «Про зміну умов договору найму житлових приміщень» наймачем квартири за адресою [ADDRESS] є [PERSON] замість колишнього наймача [PERSON] (а.с.10). [PERSON] [INFO] помер, актовий запис про смерть №533 від 29.10.2013 року, виданий відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Жовтоводського міського управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с.7). Після смерті чоловіка позивач звернулася до виконавчого комітету Жовтоводської міської ради щодо укладення з нею договору найму квартири [ADDRESS], однак отримала відмову. 20 жовтня 2015 року рішенням виконавчого комітету Жовтоводської міської ради від 20.10.2015 року №480 «Про зміну умов договору найму житлових приміщень» квартиру [ADDRESS]розподілено [PERSON], як особі що перебуває на квартирному обліку зі складом сімї з десяти осіб(а.с.92). 03 лютого 2016 року на сесії Жовтоводської міської ради рішення від 20 жовтня 2015 року №480 «Про розподіл житлової площі» було скасовано.(а.с.94). Згідно із ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї. За змістом ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Як роз'яснено у п. 9 постанови Пленуму Верховного суду України від 2 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу УРСР» судам роз'яснено що, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнаннічленасім'їнаймачемза договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. При розгляді справи встановлено, що [PERSON] є дружиною померлого [PERSON], яка проживала разом з чоловіком та їх спільним сином, в спірній квартирі з 2005 року, мали спільне господарство. Дану обставин також підтверджує інформаційний лист ДП «Східний гірничо - збагачувальний комбінат» в якому зазначено, що відповідно до особової картки працівника [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою [ADDRESS] та мав склад сімї: дружина [PERSON],[INFO], син [PERSON], [INFO] (а.с.12). Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON]зазначила, що є хрещеною [PERSON]. Мешкала родина [PERSON] по [ADDRESS] вели спільне господарство, купували меблі .Стосунки між подружжям були нормальні.Позивач та син [PERSON] не були зареєстровані за вище зазначеною адресою, планували приватизувати квартиру, однак не вистачало коштів. Свідок [PERSON] вказала на те, що з позивачкою знайома з 2006 року., є друзями сімї [PERSON]. Проживали в одному під'їзді.За адресою [ADDRESS] сім'я мешкала постійно, ніхто [PERSON] не виганяв .На даний час вона там не проживає, оскільки невідомі люди прийшли з ордером на квартиру. Свідок [PERSON] дала аналогічні пояснення . Свідок [PERSON] зазначила, що [PERSON] знає з 2005 року Після одруження з [PERSON] у них народився син , проживали вони разом із мамою [PERSON] в [ADDRESS] .Стосунки між мамою [PERSON] та [PERSON] були добрі. На даний час [PERSON] с сином у даній квартирі не мешкають, оскільки з'явилися нові наймачі квартири. У суду немає підстав ставити під сумнів достовірність фактів, повідомлених свідками, даних про їх зацікавленість в результаті розгляду справи не виявлено. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, а саме в частині визнання за [PERSON] та її сином [PERSON] права користування житловим приміщенням за адресою [ADDRESS], що дасть їй можливість зареєструвати себе та її неповнолітню дитину у спірному житловому приміщенні. Крім того, позовна вимога, щодо зобов'язання третю особу КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради укласти договір найму житлового приміщення за адресою [ADDRESS] не ґрунтується на вимогах закону, так як, при визнанні за [PERSON] права користування вищевказаною квартирою, позивач має право звернутися до КП «ВЖРЕО» Жовтоводської міської ради з заявою про укладення договору найму, що є законною підставою для останнього укласти договір найму житлового приміщення з позивачкою, тому дана вимога, є передчасною. На підставі викладеного та

Outcome: partial