Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-06 00:00:00

[PERSON] \~звернулась до\~Приморського районного\~суду м.\~Одеси з\~позовом до\~Одеської міської\~ради, за участі третіх осіб: [PERSON] , державного реєстратора прав на нерухоме майно Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області Дятлова Олена Михайлівна, в якому просить визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 120,7 кв.м., в тому числі житловою площею - 83,4 кв.м.; внести зміни до реєстраційної справи (розділу) № 809737551101 Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зазначивши загальну площу квартири [ADDRESS] , як «120,7 кв.м.», вирішити питання розподілу судових витрат. Позовні вимоги вмотивовані тим, що [PERSON] за договором дарування від 26.10.2007 року отримала у власність квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 120,7 кв.м., в тому числі житловою площею - 83,4 кв.м. На підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси по справі № 2-14032/10 від 14.12.2010 року за [PERSON] було визнано право власності на вищезазначену квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м., після здійсненої реконструкції. 02.08.2011 року [PERSON] подарувала зазначену квартиру загальною площею 149,8 кв.м. [PERSON] . 14.10.2011 року [PERSON] подарувала [PERSON] зазначену квартиру загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м. 20.12.2012 року рішення Приморського районного суду м. Одеси по справі № 2-14032/10 від 14.12.2010 року скасовано. 18.12.2015 року [PERSON] подарувала [PERSON] зазначену квартиру загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м. Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 13.07.2017 року по цивільній справі № 522/1684/13-ц позов заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах Одеської міської ради до [PERSON] та [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння задоволено повністю: витребувано нерухоме майно у вигляді приміщень: площею 10,6 кв.м., 10,5 кв.м., 8,0 кв.м., загальна площа яких складає 29,1 кв.м., відповідно до технічного паспорту від 16.12.2010 року, які приєднані до квартири [ADDRESS] з незаконного володіння [PERSON] на користь Одеської міської ради; визначено порядок виконання судового рішення, а саме: дане рішення є підставою для скасування реєстрації права власності за [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] площею 149,8 кв.м. Постановою Апеляційного суду Одеської області від 15.05.2018 року та постановою Верховного Суду від 26 лютого 2020 року, вказане рішення Приморського районного суду м. Одеси від 13.07.2017 року по справі 522/1684/13-ц залишено без змін. Позивач зазначає, що під час перегляду зазначеного рішення першої інстанції, і апеляційна, і касаційна інстанції зазначили в своїх постановах про те, що право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] без приміщень площею 29,1 кв. м., не оспорюється. Оскільки, на виконання рішення Приморського суду м. Одеси від 13 липня 2017 року Управлінням державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради було знято реєстрацію (вилучено запис про реєстрацію права власності) на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м., яка належить на праві приватної власності на підставі договору дарування [PERSON] та вилучено з реєстру попередній запис про реєстрацію права власності за [PERSON] на підставі відповідного договору дарування, то з метою приведення правовстановлюючих документів на нерухоме майно у відповідність до вимог чинного законодавства, 11.09.2020 року [PERSON] , звернулась до Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, проте отримала відмову. Відмова вмотивована тим, що право власності на об`єкт нерухомого майна, щодо якого подано заяву, зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за іншою особою, а саме [PERSON] на підставі договору дарування від 14.10.2011 № 8028; реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, щодо якого подано заяву на підставі поданого договору дарування від 18.12.2015 року № 1496 вже було скасовано на підставі ухвали Приморського районного суду міста Одеси від 13.07.2017 року № 522/1684/13-ц; поданий договір дарування від 26.10.2007 року № 9-1022, згідно з яким правонабувачем є інша особа, а саме [PERSON] , а загальна площа об`єкта є 120,7 кв.м. суперечить відомостям Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в якому загальна площа квартири [ADDRESS] є 149,8 кв.м., також, зазначений договір містить відмітку про погашення, а згідно даними Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності, зареєстроване на підставі цього договору погашене. В зв`язку з цим, позивач вважає, що її законне право власності на квартиру [ADDRESS] , площею 120,7 кв.м., є порушеним, а тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом. Ухвалою суду від 03.02.2021 року по справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче засідання на 01.04.2021 року. 01.04.2021 року судом закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 27.05.2021 року. 01.04.2021 року до суду надійшли пояснення третьої особи [PERSON] , в яких вона позов підтримала та просила задовольнити. 27.05.2021 року за клопотанням представника відповідача розгляд справи відкладено на 07.07.2021 року. У судовому засідання 07.07.2021 року представник позивача [PERSON] позов підтримав, просив задовольнити повністю. Інші учасники справи в судове засідання не з`явилися, про час, дату і місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що [PERSON] за договором дарування від 26.10.2007 року, посвідченим державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори, реєстр. № 9-1022, отримала від [PERSON] у власність квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 120,7 кв.м., в тому числі житловою площею - 83,4 кв.м. На підставі рішення Приморського районного суду м. Одеси по справі № 2-14032/10 від 14.12.2010 року за [PERSON] після здійсненої реконструкції було визнано право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м. 02.08.2011 року [PERSON] подарувала квартиру загальною площею 149,8 кв.м. [PERSON] , на підставі договору дарування, який посвідчено приватним нотаріусом ОМНО Таранською А.М., реєст. № 6211. 14.10.2011 року [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м., на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Таранською А.М. реєстр. № 8028. 20.12.2012 року рішення Приморського районного суду м. Одеси по справі № 2-14032/10 від 14.12.2010 року скасовано. 18.12.2015 року [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м., на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ОМНО Гурською О.ВА., реєстр. № 1496. Заочним рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 13.07.2017 року по цивільній справі № 522/1684/13-ц позов заступника прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах Одеської міської ради до [PERSON] та [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння задоволено повністю: витребувано нерухоме майно у вигляді приміщень: площею 10,6 кв.м., 10,5 кв.м., 8,0 кв.м., загальна площа яких складає 29,1 кв.м., відповідно до технічного паспорту від 16.12.2010 року, які приєднані до квартири [ADDRESS] з незаконного володіння [PERSON] на користь Одеської міської ради; визначено порядок виконання судового рішення, за яким дане рішення є підставою для скасування реєстрації права власності за [PERSON] та [PERSON] на квартиру [ADDRESS] площею 149,8 кв.м. Постановою Апеляційного суду Одеської області від 15.05.2018 року та постановою Верховного Суду від 26 лютого 2020 року, вказане рішення Приморського районного суду м. Одеси від 13.07.2017 року по справі 522/1684/13-ц залишено без змін. На даний час відомості про власника квартири [ADDRESS] площею 149,8 кв.м. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні. 11.09.2020 року [PERSON] , звернулась до Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (реєстраціїіний номер заяви 41378484) щодо реєстрації права власності, форма власності: приватна на квартиру, що розташована [ADDRESS] , за суб`єктом: [PERSON] податковий номер/серія, номер паспорта/УНЗР [NUMBER] . Згідно з рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Крижанівської сільської ради Лиманського району Одеської області Дятлової Олени Михайлівни № 54117062 від 17.09.2020 року, [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості. Позивач вважає, що оскільки відповідачем за рішенням суду витребувано належне Одеській міській раді майно у вигляді приміщень: площею 10,6 кв.м., 10,5 кв.м., 8,0 кв.м., загальна площа яких складає 29,1 кв.м., відповідно до технічного паспорту від 16.12.2010 року, які приєднані до квартири [ADDRESS] з незаконного володіння [PERSON] , то остання має право на отримання у власність квартири [ADDRESS] , за вирахуванням зазначених приміщень, тобто площею 120.7 кв.м., яке нею фактично отримане по договору дарування від 18.12.2015 року. Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ч.1 ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. При цьому, відповідно до положень ст.ст. 181, 184 ЦК України, квартира є об`єктом нерухомого майна, який визначений індивідуальними ознаками, зокрема, певною загальною та житловою площею. З наданих суду доказів вбачається, що [PERSON] за договором дарування від 18.12.2015 року отримала в дар від [PERSON] квартиру [ADDRESS] , загальною площею 149,8 кв.м., житловою площею 83,4 кв.м. Дійсно, рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 13.07.2017 року по цивільній справі № 522/1684/13-ц з незаконного володіння [PERSON] на користь Одеської міської ради витребувано нерухоме майно у вигляді приміщень: площею 10,6 кв.м., 10,5 кв.м., 8,0 кв.м., загальна площа яких складає 29,1 кв.м., відповідно до технічного паспорту від 16.12.2010 року, які були приєднані до квартири [ADDRESS] . Проте, зазначеним рішенням суду від 13.07.2017 року зміна загальної та житлової площі даної квартири після витребування майна, не визначалась. Отже, підстави вважати, що зазначена загальна площа квартири змінилась до показника 120,7 кв.м., у суду відсутні та позивачем не доведені. При цьому, як вбачається з наявних в матеріалах справи рішень Приморського районного суду м. Одеси від 13.07.2017 року, апеляційної інстанції від 15.05.2018 року та касаційної інстанції від 26.02.2020 року по справі № 522/1684/13-ц, предметом спору по цій справі були лише приміщення: площею 10,6 кв.м., 10,5 кв.м., 8,0 кв.м., загальна площа яких складає 29,1 кв.м., відповідно до технічного паспорту від 16.12.2010 року, які були приєднані до квартири [ADDRESS] , які витребувані Одеською міською радою, як власником від позивача, у власність якої ці приміщення перейшли незаконно. Будь-яких претензій до [PERSON] щодо нерухомого майна у вигляді квартири [ADDRESS] , загальною площею 120,7 кв.м. з боку Одеської міської ради не заявлялося, це майно у позивача на користь відповідача не витребувалося, що підтверджує і сама позивач у своєму позові. За таких обставин, суд вважає, що доказів порушенням прав власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS] , загальною площею 120,7 кв.м. з боку відповідача Одеської міської ради, суду не надано, а отже суд доходить висновку про необгрунтованість позову [PERSON] та залишає його без задоволення. Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у разі відмови у задоволенні позову, судові витрати покладаються на позивача.

Outcome: dismissed