Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом. Позивачка у судове засідання не з'явилась, надала суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.33). Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явився, до суду повернулась судова повістка з відміткою «за зазначеною адресою: [ADDRESS] не проживає» (а.с.26). Згідно довідки Настасіївської сільської ради Миколаївського району Одеської області №160 від 12 червня 2018 року [PERSON] 1965 року народження дійсно зареєстрований на території Настасіївської сільської ради за адресою: [ADDRESS], але за вказаною адресою із 27 липня 2013 року не проживає (а.с.32). Вивчивши зібрані по справі докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] є власником житлового будинку, котрий розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.4-5); копією технічного паспорта на житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.6); копією Витягу з погосподарської книги №3 2016-2020 роки (а.с.10). На теперішній час у зазначеному житловому будинку зареєстрований [PERSON], [INFO] (а.с.11,32). Однак, вже тривалий час, а саме: з 27 липня 2013 року в зазначеному будинку відповідач не проживає та не з'являється, що підтверджується актом обстеження Настасіївської сільської ради Миколаївського району Одеської області від 6 січня 2018 року. Відповідач не сплачує комунальних послуг та не бере участі в утриманні житла. (а.с.11,12,32). Відповідач [PERSON] з будинку виїхав за власним бажанням, перешкод в користуванні житлом йому ніхто не чинив, виїжджаючи відповідач забрав всі свої особисті речі. В добровільному порядку [PERSON] знятись з реєстрації не бажає. Таким чином, оскільки, відповідач у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] не проживає з 27 липня 2013 року, не сплачує рахунки за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку та не приймає участі у спільному побуті, не є членом сім'ї, не проживає в даному будинку понад шість місяців, він вважається таким, що втратив право користування даним житлом. Реєстрація відповідача за зазначеною адресою не дозволяє позивачці розпоряджатись будинком на власний розсуд, та значно обмежує її права, оскільки для вчинення певних правочинів щодо будинку для забезпечення власних потреб, необхідна згода проживаючих в ній осіб. У відповідності до ст. 391 ЦК України «власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном». У відповідності до ч.ч.1,2 ст. 71 ЖК України «при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом». Поважних причин відсутності [PERSON] у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS], передбачених ч.3 ст. 71 ЖК України судом не встановлено. Статтею 72 ЖК України передбачено, «що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку». Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити. Визнати [PERSON] [INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER], таким, що втратив право користування житловим будинком [ADDRESS], що належить на праві власності [PERSON].

Outcome: approved