Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом в якому просить визнати відповідачку [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим будинком № 10 по вулиці Некрасова в місті Сновську (Щорсі), Чернігівської області, обгрунтовуючи свої вимоги тим, що позивачка є власником вище зазначеного житлового будинку в якому її мати [PERSON] прописала знайому [PERSON] на підставі договору найму (піднайму) житлового приміщення від 13 липня 2012 року, яка до того часу проживала в [INFO]. Деякий час відповідач проживала в її житловому будинку. В 2013року вона зібрала свої речі та поїхала в невідомому напрямку. З будинку її ніхто не виганяв, вона виїхала добровільно. Позивач має намір продати даний житловий будинок, однак не може цього зробити, оскільки в будинку зареєстрована відповідачка. Обовязки, що випливають з договору найма житлового приміщення, виконує позивач самостійно та сплачує комунальні та інші платежі. Позивач в судовому засіданні відсутня, в позовній заяві просить справу розглянути у її відсутності. Відповідач у судове засідання не зявилась, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином судовою повісткою із рекомендованим повідомленням, яке повернулося без вручення адресату. Відповідно ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Тому, суд вважає, що відповідач [PERSON] належним чином повідомлена про день та час розгляду справи. Представник третьої особи в судовому засіданні відсутній, до суду надано заяву відповідно до якої Сновська міська рада просить справу розглянути у відсутності представника міської ради. Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, приходить до переконання, що позов підлягає до повного задоволення з наступних підстав. Позивач [PERSON] є власником житловим будинком № 10 по вулиці Некрасова в місті Сновську (Щорсі), Чернігівської області, який позивач успадкувала після смерті своєї матері [PERSON], дані обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Щорської районної державної нотаріальної контори 21 липня 2016 року зар. № 975 та інформаційною довідкою №64281241(а.с.9,8). За життя померла [PERSON] вклала договір найму (піднайму) житлового приміщення від 13.07.2012 року, відповідно до якого остання здає в найм для проживання кімнату житловою площею 74,7 кв.м. за адресою Накрасова, 10, м. Сновськ (Щорс) громадянці [PERSON]. Умовами договору передбачено, що у разі зміни місця проживання наймач відповідач в даній справі, зобовязується в терміновому порядку знятися з реєстраційного обліку з вказаної адреси. Зазначений договір зареєстровано в Щорській міській раді 13.07.2012 року (а.с.6). Відповідно до акту обстеження особи у будинку від 15.09.2016 року встановлено, що громадянка [PERSON] в будинку за адресою м. Сновськ (Щорс), Накрасова, 10, Чернігівської області не проживає декілька років. Місце реєстрації відповідача за спірною адресою підтверджується, довідкою Сновської міської ради №03-06/823 від 13.09.2016 року та домовою книгою на зазначений будинок. Відповідно до ст..107 ЖК України наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Відповідно до ч. 2 ст. 405 Цивільного кодексу України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Статтею 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON] вважається такою, що втратила право на користування спірним жилим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved