Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], Третя особа: Циркунівська сільська рада Харківського району Харківської області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування\~позовної заяви\~позивач зазначає,\~що їй на праві приватної власності належить в цілому житловий будинок розташований за адресою : с.Циркуни Харківського району Харківської області, вул.Садова №2. За даною адресою зареєстровано місце проживання [PERSON], [INFO], який з 2016 р. в будинку не проживає. Відповідач змінивши місце проживання самостійно з реєстраційного обліку не знявся. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 22.10.2018 року відкрито провадження у справі, розгляд справи суд вирішив проводити у порядку спрощеного провадження. Позивач у судове засідання не зявилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила. Відповідач, який був повідомлений про день, час та місце проведення судового засідання своєчасно і належним чином, у судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив. Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло. Враховуючи, що в судове засідання не зявились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст.\~247\~ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. Позивачу на праві приватної власності належить в цілому житловий будинок розташований за адресою: с.Циркуни Харківського району Харківської області, вул.Садова №2. Право власності позивач набула на підставі договору купівлі-продажу від 15.05.2008, що зареєстровано у реєстрі за №4254, [PERSON], приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, що підтверджуються договором купівлі- продажу від 15.05.2008, витягом з державного реєстру правочинів №5918847, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19169859. За адресою с.Циркуни Харківського району Харківської області, вул.Садова №2, зареєстроване місце проживання [PERSON], [INFO], який з 2016 р. в будинку не проживає, що підтверджується актом депутату Циркунівської сільської ради від 25.09.2018р. Таким чином судом встановлено, що відповідач не проживає за адресою: [INFO]тривалий час, а саме з 2016 року, покинув спірне житло добровільно, перешкод у її проживанні за місцем реєстрації, а також поважність причин невикористання відповідачем свого права користування спірним житловим приміщенням судом не встановлено. Жодних беззаперечних, належних та допустимих доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача за вищевказаною адресою понад один рік, суду не надано. Докази, що підтверджують той факт, що позивач якимось чином перешкоджав відповідачу у користуванні спірним будинком в матеріалах справи також відсутні. Згідно з положеннями ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст.\~150\~ЖК України власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст. 9, 156 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Члени сім»ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Верховний Суд України в Постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16 зазначив, що положення статей 383, 391\~ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156\~ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім'ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім'ї власника без поважних причин понад один рік. Враховуючи викладене, оскільки відповідач не проживає у вищевказаному будинку з 2016 року, у добровільному порядку з реєстрації не знімається, що ускладнює реалізацію прав позивачки, крім того, в судове засідання [PERSON] не зявився і жодних заперечень щодо позову суду не надав, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: с.Циркуни Харківського району Харківської області, вул.Садова №2.

Outcome: approved