Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про поділ та виділення майна в натурі. В обґрунтування свого позову позивач вказала, що вони з відповідачами є власниками домоволодіння, до складу якого входить: житловий будинок, загальною площею 102,1 кв.м., хлів, площею 54,2 кв.м., погріб, площею 13,9 кв.м., погріб, площею 8,8 кв.м., вбиральня, площею 1,2 кв.м., вбиральня, площею 0,9 кв.м, хлів, площею 54,2 кв.м., розташованого по провулку Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області, що встановлено рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області у справі №686/289/15-ц від 22.05.2015 року. Відповідно до копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, 22.05.2015 року за нею було зареєстровано право спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, загальною площею 102,1 кв.м., хлів, площею 54,2 кв.м., а також внесено відомості про складові частини об'єкта нерухомого майна: погріб б, площею 13,9 кв.м., погріб В, площею 8,8 кв.м., вбиральня Г, площею 1,2 кв.м., вбиральня Д, площею 0,9 кв.м., хлів Б, площею 54,2 кв.м. Власниками інших частин вказаного житлового будинку та господарських споруд є [PERSON] 1/4 частина домоволодіння та її син [PERSON] 1/4 частина домоволодіння, що встановлено рішенням суду №686/289/15-ц від 22.05.2015 року. Вказаний житловий будинок було фактично поділено на дві частини, облаштовано окремими входами та системами життєзабезпечення, проте вказаний поділ не було зареєстровано у встановленому порядку відповідно до вимог чинного законодавства в окремі обєкти нерухомого майна. Фактично між сторонами було встановлено такий порядок користування житловим будинком, а саме в користуванні: [PERSON] та [PERSON] перебуває - кухня-(І-І), площею 9,7 кв.м., коридор (1-2), площею 7,5 кв.м., житлова кімната (1-3), площею 21,5 кв.м., житлова кімната (1-4), площею 21,5 кв.м, коридор (І), всього 56,3 кв.м., з них 31,1 кв.м. житлова, 25,2 кв.м допоміжна; [PERSON] - коридор (2-1), площею 10,4 кв.м, коридор (2-2) площею 8,5 кв.м, кухня (2-3), площею 10,1 кв.м, житлова кімната (2-4) 16,8 кв.м, всього 45,8 кв.м, з них 16,8 кв.м житлова, 29,0 кв.м. - допоміжна. Вона бажає виділити належну їй частку домоволодіння в натурі, однак відповідачі перешкоджають їй в реалізації такого права, не бажають здійснити поділ майна в натурі у добровільному порядку шляхом укладення між сторонами нотаріально завіреного договору про поділ нерухомого майна. Тому позивач просить: поділити домоволодіння по провулку Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області; виділити їй на праві особистої приватної власності 1/2 частину вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, в окремий обєкт нерухомого майна та припинити її право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами. В судовому засіданні позивач та її представник уточнили позовні вимоги та просили: поділити домоволодіння по провулку Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області; виділити їй на праві особистої приватної власності 1/2 частину вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, в окремий обєкт нерухомого майна, яка складається з наступних житлових приміщень та господарських споруд: коридор (2-1), площею 10,4 кв.м., коридор (2-2), площею 8,5 кв.м.; кухня (2-3), площею 10,1 кв.м.; житлова кімната (2-4), площею 16,8 кв.м., всього 45,8 кв.м. та господарські будівлі і споруди: погріб б; вбиральня Г; 1/2 частину хліва - Б. А також, припинити її право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами з [PERSON] і [PERSON] Позов просили задоволити з підстав викладених у позовній заяві, при цьому позивач вказала, що відмовляється від отримання компенсації в грошовому вигляді в розмірі 4832грн вартості відступу від ідеальних часток у повному обсязі, про що подала суду відповідну заяву. Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечили проти задоволення позовних вимог щодо виділення в натурі частини житлового будинку та господарських споруд, що перебувають у користуванні позивачки. Однак, заперечили проти стягнення з них судових витрат по справі, в подальшому в судове засідання не зявились, причин неявки суду не повідомили. Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню враховуючи наступне. Судом встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку та господарських споруд по провулку Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області. Вказаний обєкт нерухомого майна складається з: житлового будинку загальною площею 102,1 кв.м., житловою площею 47,9кв.м., хліва - Б, погріба - б, погріба - В, вбиральня - Г, вбиральня -Д. Співвласниками інших частин вказаного житлового будинку та господарських споруд є [PERSON] 1/4 частина домоволодіння та її син [PERSON] 1/4 частина домоволодіння. Вказані обставини підтверджуються: витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №37914140 від 22.05.2015 року; технічним паспортом на імя [PERSON]; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №18473361 від 11.04.2008 року; матеріалами інвентаризаційної справи №187. Згідно технічного паспорту на 1/2 частину житлового будинку по провулку Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області, виготовлено на імя [PERSON] і [PERSON] їх частина складається з наступних приміщень: кухня-(І-І), площею 9,7 кв.м., коридор (1-2), площею 7,5 кв.м., житлова кімната (1-3), площею 9,6 кв.м., житлова кімната (1-4), площею 21,5 кв.м, коридор (І) 8,0 кв.м., всього 56,3 кв.м., з них 31,1 кв.м. житлова, 25,2 кв.м допоміжна. Згідно технічного паспорту виготовленого на імя [PERSON] інша частина житлового будинку складається з наступних приміщень: коридор (2-1), площею 10,4 кв.м, коридор (2-2) площею 8,5 кв.м, кухня (2-3), площею 10,1 кв.м, житлова кімната (2-4) 16,8 кв.м, всього 45,8 кв.м., з них 16,8 кв.м житлова, 29,0 кв.м. - допоміжна. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №27/16 від 14.07.2016 року можливий варіант поділу житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: провулок Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області з незначним відхиленням від ідеальних часток співвласників [PERSON], [PERSON], [PERSON] 1/2 до 1/2. Згідно вказаного висновку можливий наступний варіант розподілу в частках наближених до ідеальних 1/2 до 1/2 частки: [PERSON], [PERSON] - кухня-(І-І), площею 9,7 кв.м., коридор (1-2), площею 7,5 кв.м., житлова кімната (1-3), площею 9,6 кв.м., житлова кімната (1-4), площею 21,5 кв.м, коридор (І) 8,0 кв.м., всього 56,3 кв.м., 1/2 частина хліва Б, погріб - В, вбиральня - Д; [PERSON] - коридор (2-1), площею 10,4 кв.м, коридор (2-2) площею 8,5 кв.м, кухня (2-3), площею 10,1 кв.м, житлова кімната (2-4) 16,8 кв.м, всього 45,8 кв.м., 1/2 частина хліва Б, погріб - б, вбиральня - [PERSON] цьому варіанті, відступ від ідеальних часток по вартості становить [PERSON], [PERSON] на 4832грн. більше. Позивач [PERSON] подала до суду заяву про відмову від отримання компенсації в грошовому вигляді в розмірі 4832грн вартості відступу від ідеальних часток у повному обсязі. Згідно листа Олешинської сільської ради Хмельницької області №534 від 26.10.2016 року Олешинська сільська рада, ознайомившись із матеріалами експертного дослідження по об'єкту нерухомого майна за адресою: по провулку Шевченка, 1 в с.Іванківці, Хмельницького району, Хмельницької області, повідомила, що у разі звернення сторін про надання дозволу на перепланування будинку не вбачає підстав для відмови у даному переплануванні. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ч.ч.1,3 ст.364 КЦ України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі. Відповідно до ст.88ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судовий збір в сумі 843 грн. та судові витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в сумі 2642,40 грн., а всього 3485,40 грн., з кожного відповідача по 1742,70 грн..

Outcome: approved