Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до Острожецької сільської ради Млинівського району Рівненської області, в якому просить визнати за нею право власності на спадкове майно, а саме на ? житлового будинку загальною площею 66 кв.м., добудову кухні 10,8 кв.м. з надвірними забудовами, що знаходиться за адресою с. Острожець Млинівського району Рівненської області та земельну ділянку для обслуговування будинку, що залишилось після смерті її сина [PERSON]. В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що за життя її сину на підставі нотаріально-посвідченого договору дарування належала ? ч житлового будинку з господарськими спорудами в [ADDRESS]. Крім цього, сином [PERSON] було здійснено добудову кухні до будинку, право власності на яку не зареєстровано. Будинок та добудова кухні розміщені на земельній ділянці, право власності на яку також не було зареєстровано за спадкодавцем. З цих підстав просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на все вище перелічене нерухоме майно, в тому числі і добудову кухні та земельну ділянку. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнила позовні вимоги та просила визнати за позивачкою право власності на спадкове майно після смерті [PERSON], а саме на ? житлового будинку загальною площею 66 кв.м. з надвірними забудовами, що знаходиться за адресою с. Острожець Млинівського району Рівненської області . Представник відповідача - Острожецької сільської ради Млинівського району в судове засідання не з'явився, хоча про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином, заяви про розгляд справи у його відсутності не подав, про причини неявки суд не повідомив. Відповідно до ст. 224 ч.1 ЦПК України у разі, якщо в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи у його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Враховуючи, що відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час і дату розгляду справи, заяви про розгляд справи у його відсутності, а також заперечень проти позову суду не надав, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд рахує можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача [PERSON] та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково в частині визнання права власності на спадкове майно, а саме ? житлового будинку з господарськими будівлями. В іншій частині позов до задоволення не підлягає з наступних підстав. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.. Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Як встановлено судом, [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER] виданим Острожецькою сільською радою Млинівського району, після смерті якого відкрилася спадщина. Спадкове майно складається з ? житлового будинку, що знаходиться в с. Острожець Млинівського району Рівненської області, загальною площею 66 кв.м. з господарськими приміщеннями, що налажала померлому згідно нотаріально-посвідченого договору дарування ( а.с. 25 ). При цьому частка [PERSON] в розмірі ? визначена згідно ч.4 ст.355 ЦК України. Як видно з оригіналу дослідженого в суді договору дарування, він був зареєстрований в погосподарській книзі відповідно до діючого на той час цивільного законодавства. Однак, перереєстрації договору з одержанням реєстраційного посвідчення та свідоцтва про право власності на свою частку в будинку зі змінами в законодавстві [PERSON] за життя не провів. У зв»язку з цим, спадкоємець - мати [PERSON] - [PERSON] не в змозі одержати свідоцтво про право на спадщину після смерті сина, хоча прийнала спадщину і таким чином набула право на спадкове майно. Наведене підтверджується документально, зокрема постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій, свідоцтвами про народження, про зміну прізвища, які підтверджують родинні зв»язки спадкоємця та спадкодавця, ( а.с. ) Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивач, прийнявши спадщину після смерті сина, набула право власності на спадкове майно за законом, зокрема на ? частину житлового будинку. Однак, всупереч ч.1 ст.1298 ЦК України, свідоцтва про право на спадщину за законом не одержала з незалежних від неї причин, у зв'язку з чим, не в змозі реалізовувати своє право власності на спадкове майно. А тому набуте [PERSON] на законних підставах право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті сина [PERSON] , а саме на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями загальною площею 66 м.кв. в с. Острожець Млинівського району є невизнаним і підлягає захисту, шляхом визнання такого права. Разом з тим позовні вимоги [PERSON] в частині визнання за нею в порядку спадкування права власності на добудову кухні розміром 10,8 кв.м. до задоволення не підлягають з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Частина друга вказаної статті передбачає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно частини третьої до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено обов»язкуву реєстрацію права на нерухоме майно. При цьому згідно ч.4 ст.3 Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: - якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Як видно з матеріалів справи добудову кухні було здійснено після одержання в дар [PERSON] відповідно до договору дарування частини житлового будинку, тобто після 1997 року, тобто в період дії Закону України «Про основи містобудування». Для здійснення будівельних робіт вказаним законом передбачалось одержання відповідних дозволів на початок будівельних робіт, здачу об»єктів, завершених будівництвом в експлуатацію та подальшу реєстрацію. Позивачем не надано суду жодного доказу на підтвердження того, що добудова кухні була проведена відповідно до діючого законодавства та зареєстрована на праві власності за померлим [PERSON]. За таких обставин [PERSON] може бути лише власником будівельних матеріалів, використаних при будівництві. А тому посилання позивача на те, що добудова входила до складу спадкового майна є непідтвердженими, оскільки на момент смерті [PERSON] на праві власності останньому не належала та не перейшла в порядку спадкування у власність [PERSON], у зв»язку з чим позовні вимоги в цій частині до задоволення не підлягають. Враховуючи викладене, на підставі ст.ст.16,328,331, 1216,1223,1258, ЦК України, ст.ст.3-5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Outcome: partial