Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 04.03.2013 року мід [PERSON] та [PERSON] укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки кадастровий номер 1423385800:03:000:0040, загальною площею 0, 2500 гектарів, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки кадастровий номер 1423385800:03:000:0041, загальною площею 0,647 гектарів, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (Орджонікідзе), буд. 70. Між сторонами було укладено договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалась. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу [PERSON] надала позивачу технічний паспорт на житловий будинок, договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, державні акти на право власності на земельну ділянку, передала ключі від будинку, а також отримала від позивача грошові кошти у розмірі 3\~000 грн., в рахунок продажу житлового будинку та земельної ділянки. Крім того, відповідач вивезла власні речі з будинку. У встановлений домовленістю строк відповідач переоформлення майна не здійснила, грошові кошти отримані за договором купівлі-продажу не повернула, у звязку з чим позивач був змушений звернутись до суду. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Донецька область, Марїнський район, с. Пречистівка, вул. Набережна (Орджонікідзе), буд. 70 належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 28.12.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Марїнського районного нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за № 159. Так, земельна ділянка загальною площею 0,2500 га., розташована в с. Павлівка, вул. Орджонікідзе, 70, Новоукраїнської сільської ради Марїнського району Донецької області, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 465221 від 06.02.2006 року. Так, земельна ділянка загальною площею 0,0647 га., розташована в с. Пречистівка, вул. Орджонікідзе, 70, Новоукраїнської сільської ради Марїнського району Донецької області, призначену для ведення особистого селянського господарства належить [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ № 465375 від 06.02.2006 року. 24.10.2012 року [PERSON] помер, про що 26.10.2012 року виконкомом Новоукраїнської сільської ради Марїнського районного суду Донецької області складено відповідний актовий запис № 39, відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] І-НО № 671121. Відповідно до\~ст. 1217 ЦК України\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкодавець на випадок своєї смерті заповіт не залишив. Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до\~ст. 1258 ЦК України\~спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу. Відповідно до\~ст. 1261 ЦК України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] є його дружина [PERSON]. Інші спадкоємці першої черги у спадкодавця відсутні. [PERSON] у встановлений законом строк до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернулась, однак прийняла спадщину фактично у розпорядження, оскільки на момент смерті спадкодавця проживала зі спадкодавцем однією сімєю. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved