Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-29 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на будинок. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В березні місяці [PERSON] з [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] домовилися про договір купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS] , який належить відповідачам. На підтвердження чого відповідачі надали позивачу технічний паспорт, а позивач сплатила відповідачам за будинок по 5000 (п`ять) гривень, що підтверджується розписками [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , після чого позивач отримала ключі від житлового будинку і зобов`язалася до 01.06.2019 року виконати всі необхідні дії для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку. На підтвердження досягнутої домовленості відповідачі написали розписку, якою підтвердили, що в березні 2019 року продали житловий будинок по [ADDRESS] разом з земельною ділянкою та отримали грошові кошти у розмірі 5000 грн. Так, житловий будинок [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , відповідно до рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 21 січня 2013 року по справі № 2/237/331/13. Позивач посвідчити договір купівлі-продажу не має можливості, оскільки відповідачі ухиляються від переоформлення. Згідно ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ст. 665 Цивільного кодексу України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) подавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Відповідно до ч.1 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов в договору. Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В ч. ч. 2, 4 ст. 639 Цивільного кодексу України зазначено, що якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved