Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, просила провести поділ в натурі земельної ділянки площею 948.3 м. кв., в межах згідно з планом, розташовану по [ADDRESS] між нею та [PERSON] відповідно до часток 2/5 та 3/5 у спільній частковій власності, зазначених в Державному акті на право власності на земельну ділянку серії НЗ № 423116, виданого Кіровоградською міською радою 17 лютого 2009 року на підставі рішення сесії Кіровоградської ради від 28 грудня 2007 року № 405 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 010938700082. На обґрунтування вимоги у позові зазначено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 грудня 1990 року Другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 4044, позивачу належить 2/5 часток житлового будинку [ADDRESS]. Відповідачу [PERSON] належить 3/5 частки цього ж будинку. Земельна ділянка, площею 948.3 м. кв. в межах згідно з планом, розташована по [ADDRESS] належить їм на підставі спільної часткової власності, що підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НЗ № 423116, виданого Кіровоградською міською радою 17 лютого 2009 року № 405. Акти зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди за № 010938700082. Між позивачем та відповідачем не досягнуто згоди щодо виділення належної їй земельної ділянки відповідно до її частки в спільній частковій власності. Позивач та відповідач в судове засідання не з'явились. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутності, вказавши, що ознайомившись з висновком експерта просили виділити в користування земельну ділянку відповідно до другого варіанту судової земельно-технічної експертизи № 8 від 26.05.2014 року. Розглянувши матеріали справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив наступне. Співвласниками будинку [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON]. Земельна ділянка, площею 948.3 м. кв. в межах згідно з планом, розташована по [ADDRESS] належить позивачу та відповідачу на підставі спільної часткової власності, що підтверджено Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НЗ № 423116, виданого Кіровоградською міською радою 17 лютого 2009 року № 405. Акти зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди за № 010938700082. [PERSON] належить 2/5 частини житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 25 грудня 1990 року Другою Кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 4044 (а.с. 9). [PERSON] належить 3/5 частин житлового будинку згідно договору дарування від 06.04.2009 року (а.с. 10,11). Загальна площа земельної ділянки 948,3 кв.м. відповідно до державного акту від 17.02.2009 року (а.с.13). Правовідносини, що виникли між сторонами регулюються ст. 88, 89,1 20, 158 ЗК України. Відповідно до роз'яснень, наданих у п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Згідно висновку № 8 судової земельно-технічної експертизи від 26.05.2014 р. «Науково-дослідної лабораторії судових експертиз», експертом запропоновано два варіанта порядку користування земельною ділянкою з урахуванням технічних норм та з урахуванням належності співвласникам приміщень в житловому будинку і господарських будівель та споруд та розташування їх на земель ній ділянці. Зазначено, що загальна площа земельної ділянки складає 948.3 кв.м., що відповідає площі вказаній у державному акті на право власності на земельну ділянку Серія НЗ № 423116 від 17.02.2009 р. Ідеально відповідно до площі земельної ділянки 948.3 кв. м., співвласникам належить: - [PERSON] - частка 2/5 - 379.32 кв. м.; - [PERSON] - частка 3/5 - 598,68 кв. м. Сторони погодились на другий варіант порядку користування земельною ділянкою будівельно-технічної експертизи, з відступом від ідеальних часток, що відображено в графічному додатку № 3. Згідно до ст. 89 ЗК України Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Суд вважає визначити порядок користування земельними ділянками по [ADDRESS] згідно з графічним додатком № 3 до матеріалів експертизи (а.с. 69). Судові витрати вважати по фактично понесеним. На підставі ст.ст. 88, 89, 120, 158 ЗК України ст.ст. 358, 377 ЦК України,

Outcome: approved