Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона є наймачем вказаної двокімнатної квартири, в якій також з 2002 року зареєстрований її дядя - відповідач [PERSON], який квартирою не цікавиться, ніколи в ній не проживав, не сплачував комунальні платежі, не отримував кореспонденцію за даною адресою, його особисті речі в квартирі відсутні і їх там ніколи не було. Ніхто відповідачу не перешкоджав проживати в квартирі. Він є громадянином республіки Азербайджан, приїхав до України 12 років назад і щоб мати місце реєстрації та отримати посвідку на проживання в України зареєструвався у квартирі, але проживав в іншому місці. Близько семи років тому взагалі покинув територію України та повернувся в Азербайджан та зв'язок з ним відсутній. Всі обов'язки, які випливають з договору найму житлового приміщення несе тільки позивач, вона вважає, що право користування житловим приміщенням хоча юридично і виникло у відповідача на підставі реєстрації, але він його не реалізував, тому що не проживав в квартирі, в проведенні ремонтних робіт участі не брав, комунальні послуги не сплачував. На даний час позивач бажає приватизувати квартиру, але це її право порушується реєстрацією відповідача, оскільки не можливо отримати у відповідача згоду на приватизацію. Ухвалою суду від 24 грудня 2013 року до участі у справі залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Комунальне підприємство «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька». Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві. Належним чином сповіщений про час та місце слухання справи відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи КП «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька» Горінова О.В. надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності. За ухвалою суду справа розглянута заочно за наявних в справі доказів в порядку ст. 224 ЦПК України. На підставі досліджених в судовому засіданні письмових доказів судом встановлені наступні фактичні обставини: Згідно довідки від 25 листопада 2013 року, яка видана КП «Керуюча компанія Будьоннівського району м. Донецька», в квартирі [ADDRESS], яка належить місцевій раді, зареєстровані: [PERSON] і [PERSON]. З наданої інформації Управлінням інформаційно-аналітичного забезпечення ГУМВС України в Донецькій області від 11 грудня 2013 року за № 5/1-5403 вбачається, що [PERSON] станом на 10.12.2013 року на території України до кримінальної відповідальності не притягується, засудженою не значиться та у розшуку не перебуває. Згідно інформації головного лікаря ГКЛ № 2 «Енергетик» від 13 грудня 2013 року за № 898 [PERSON], зареєстрований за адресою: [ADDRESS], за період з 2002 оку по теперішній час за наданням медичної допомоги не звертався. Згідно довідки Міського психоневрологічного диспансеру м. Донецька від 09 грудня 2013 року за № 07/2867 медична документація на [PERSON] в МПНД - відсутня. Згідно відповіді відділу державної реєстрації актів цивільного стану Будьоннівського РУЮ у м. Донецьку від 16 грудня 2013 року за № 3410/03.2.30 актовий запис про смерть [PERSON] відсутня по відділу та виконкому Ларинської селищної ради за період з 2006 - 2013 року по первинним та по понов ленним актовим записам. Свідки [PERSON] і [PERSON] суду показали, що позивача [PERSON] знають багато років, часто бувають у неї в гостях, однак відповідача [PERSON] в квартирі ніколи не бачили, бо він там ніколи не проживав, а мешкав із своєю сім'єю в іншій квартирі. Знають від знайомих, що він майже шість років тому виїхав з України і проживає в Азербайджані. Приписами ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідач [PERSON], який зареєстрований в [ADDRESS] без поважних причин, понад шість місяців відсутній у вказаному житловому приміщенні. З досліджених в судовому засіданні письмових доказів, показань свідків, поважні причини відсутності відповідача за місцем реєстрації не встановлені. Доказів на підтвердження перешкоджання з боку позивача або інших осіб відповідачу у користуванні квартирою суду не надано, тому суд приходить до висновку про обґрунтованість та необхідність задоволення позовних вимог [PERSON] про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням. На підставі ст.. 88 ЦПК України, у зв'язку із задоволенням позовних вимог [PERSON] на її користь, з відповідача [PERSON] підлягає стягненню судовий збір у розмірі 229,40 грн.. На підставі ст..ст. 71, 72 Житлового кодексу України,

Outcome: approved