Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою, в якій вказала, що ухвалою Черняхівського районного суду Житомирської області від 16.12.2013 року визнано та затверджено мирову угоду укладену між нею та відповідачем по справі про розподіл між ними житлового будинку, розташованого по вул.Вишневій,11 в смт.Черняхові Житомирської області. Однак ними не було враховане те, що даний житловий будинок розташований на земельній ділянці яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯП 551847 від 05.04.2011. З метою поділу земельної ділянки відповідач звертався до землевпорядної організації, яка на підставі Мирової угоди про поділ житлового будинку провела поділ земельної ділянки відповідно до належних їм часток у праві власності на будинок. В результаті поділу утворено дві земельні ділянки площею 0,0732 га за кадастровим №1825655100:05:015:0223 та площею 0,0468 га за кадастровим №1825655100:05:015:0224. На земельній ділянці площею 0,0732 га розташована частина житлового будинку, яка належить на праві власності позивачці, однак право власності на земельну ділянку належить відповідачу згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно №2739123 від 10.10.2014. На підставі викладеного, позивач просила суд припинити право власності [PERSON] на земельну ділянку розміром 0,0732 га, на якій розташована належна їй на праві власності частина житлового будинку та визнати за нею право власності на вище вказану частину земельної ділянки площею 0,0732. Позивач в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позов підтримує. Відповідач в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав, обставин, викладених у позовній заяві, не оспорював. Представники третіх осіб: відділу економічного розвитку і торгівлі Черняхівської районної державної адміністрації Житомирської області та Черняхівської селищної ради Житомирської області в судове засідання не зявились, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності. З приводу вирішення справи покладаються на розсуд суду. Дослідивши матеріали справи судом встановлені наступні обставини: Ухвалою Черняхівського районного суду Житомирської області від 16 грудня 2013 року визнано мирову угоду укладену між [PERSON] та [PERSON] про поділ житлового будинку в смт.Черняхові по вул.Вишневій,11.(а.с.11). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 04.05.2017 [PERSON] є власницею житлового будинку загальною площею 81,2 кв.м. розташованого по вул.Вишнева, 11/2 в смт.Черняхів, Житомирської області (а.с.10). Згідно висновку експерта №624/03-2018 від 24.03.2018 площа земельної ділянки, що розташована за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 05 квітня 2011 (бланк серії ЯП №551847), який виданий на підставі рішення від 18 травня 2010 року 29 сесії 5 скликання Черняхівської селищної ради, становить 0,1200 га кадастровий номер ділянки 1825655100:05:015:0138. Станом на дату проведення дослідження земельну ділянку площею 0,1200 га, в зв'язку із поділом будинковолодіння, було розділено та утворено дві окремі земельні ділянки, а саме: -ділянку площею 0,0468 га кадастровий номер 1825655100:05:015:0224, що розташована за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11/1, яка відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.10.2014 №2793692553, належить [PERSON]; -ділянку площею 0,0732 га кадастровий номер 1825655100:05:015:0223, що розташована за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11/2, яка відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.10.2014 № 27939653, належить [PERSON]. Приміщення житлового будинку та господарські будівлі та споруди, які відповідно до ухвали судді Черняхівського районного суду Житомирської області Слободенюк Н.Є. від 16 грудня 2013 року від 08 січня 2013 року у цивільній справі №293/1423/13-ц, надані [PERSON], розміщені в межах земельної ділянки площею 0,0732 га кадастровий номер 1825655100:05:015:0223, що розташована за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева,11/2. Площа земельної ділянки кадастровий номер 1825655100:05:015:0223, відповідає частці [PERSON] в будинковолодінні за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11. Станом на дату проведення дослідження житловий будинок за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11 розділено на два будинковолодіння, які розташовані за адресою: Житомирська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11/1 та 11/2, а також і земельна ділянка площею 0,1200 га, кадастровий номер 1825655100:05:015:0138 розділена на дві земельні ділянки, тому виходячи із вище наведеного та враховуючи,що кожне із будинковолодінь перебуває у приватній власності, в тому числі і земельні ділянки, поділ земельної ділянки, яка закріплена за будинковолодінням за адресою: Житомиська обл., смт.Черняхів, вул.Вишнева, 11, не проводиться.(а.с.43-59). Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно №27939123 від 10.10.2014 земельна ділянка площею 0,0732 га за кадастровим №1825655100:05:015:0223 розташована за адресою: вул.Вишнева,11/2 в смт.Черняхів належить на праві власності [PERSON] (а.с.12). Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Враховуючи, що частина житлового будинку [PERSON] розміщена на земельній ділянці площею 0,0732 га за кадастровим номером 1825655100:05:015:0223, яка згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно №27939123 від 10.10.2014 належить на праві власності [PERSON], суд припиняє його право власності на вказану земельну ділянку та визнає його за [PERSON] задовольняючи предявлений позов. На підставі викладеного,

Outcome: approved