Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №158507 від 16.06.2007 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14925914 від 16.06.2007 року серії ССЕ №697636 є власником приватного житлового будинку №13, який знаходиться по вул. Мічуріна в с.Капустяни Тростянецького району Вінницької області. У вищевказаному будинку зареєстровані [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Відповідач членом сімї не являється. Більше чим протягом трьох років [PERSON] в даному будинку не проживає, проживає за межами України, в м.Тбілісі, Грузія. Витрат по утриманню будинку не здійснює, житлом не користується, речей в будинку не зберігає, але самостійно вчинити дії щодо зняття з реєстрації не бажає. Прописка відповідача створює незручності та тягне негативні наслідки для неї (оплата обовязкових платежів, неможливість реалізувати інші свої права стосовно належного будинку). У зв'язку з чим і звернулась до суду з даним позовом. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала, за обставин, викладених в позові, просила суд їх задовольнити (а.с.29). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, направила до суду нотаріально посвідчену заяву згідно якої позовні вимоги визнала. Не заперечила щодо зняття її з реєстрації місця проживання, оскільки більше чим протягом трьох років покинула територію Україну, наміру повертатись на Україну немає, посвідки на постійне проживання в Україні також (а.с.30-32). Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України, враховуючи, що кожний з них скористався своїми процесуальними правами. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що позивач є власником житлового будинку в с.Капустяни Тростянецького району Вінницької області, вул. Мічуріна, буд. 13, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САВ №158507 від 16.06.2007 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14925914 від 16.06.2007 року серії ССЕ №697636 (а.с.7-8). Відповідно до домової книги спірного житлового будинку з 31.08.2010 року за адресою: Вінницька область Тростянецький район, с.Капустяни вул. Мічуріна, 13 зареєстрована відповідач [PERSON] (а.с.19-20). Відповідно до акту обстеження житла [PERSON] від 26.05.2015 року, в належному останній житловому будинку №13, що в с.Капустяни Тростянецького району по вул. Мічуріна, проживає та зареєстрована [PERSON] [PERSON] зареєстрована в даму будинку 31.08.2010 року за вказаною адресою відсутня, в даному житловому будинку не проживає протягом тривалого часу (а.с.10). Згідно довідки виконкому Капустянської сільської ради Тростянецького району Вінницької області №408 від 27.05.2015 року в спірному житловому будинку, що належить [PERSON] зареєстрована, однак фактично не проживає [PERSON] Остання вибула у вересні 2010 року на постійне місце проживання в м.Тбіліс, Грузія, без зняття з місця реєстрації (а.с.11). Згідно відповіді Тростянецького РС УДМС України у Вінницькій області №39/1595 від 23.10.2015 року позивач самостійно вчинити дії щодо зняття з реєстрації [PERSON] немає можливості (а.с.12-13). Таким чином, як вбачається з матеріалів справи відповідач [PERSON] за вказаною вище адресою не проживає більше чим понад три роки, проживає за межами території України, в м.Тбілісі, Грузія, витрат по утриманню будинку не здійснює, житлом не користується, речей в будинку не зберігає, однак з реєстраційного обліку не знялася. Прописка відповідача (реєстрація місця проживання) в будинку позивача створює незручності власнику та тягне негативні наслідки (оплата обовязкових платежів, неможливість реалізувати інші свої права стосовно належного будинку). Договір про користування даним житловим приміщенням відповідачем з позивачем \~укладено не було. Встановленим судом фактичним обставинам у справі відповідають правовідносини, що регулюються нормами ЖК України в частині користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду та ЦК України щодо захисту права власності. Згідно ч.1 ст. 71, ст. 163 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст. 72 цього Кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. За викладених обставин, враховуючи, що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження доводи позивача про визнання відповідача такою, що втратила \~право користування житловим будинком належним їй на праві приватної власності, а також те, що право власності позивача на її житловий будинок в с.Капустяни Тростянецького району Вінницької області, вул. Мічуріна, 13, згідно ст. 316, 317, 318, 319, 321 ЦК України захищено положенням про те, що право власності є непорушним, то з метою забезпечення реалізації її прав, які підлягають судовому захисту, суд вважає за необхідне визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком №13 по вул. Мічуріна в с.Капустяни Тростянецького району Вінницької області. На підставі викладеного,

Outcome: approved