Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], в якому просить усунути перешкоди у праві користування житлом шляхом зняття з реєстрації відповідача, посилаючись на слідуючі обставини. Позивачка є власником будинку [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу, зареєстрованому в МБТІ Татарбунарського району Одеської області 14 грудня 1984 року за № 1943. З 2006 року у вищевказаному житловому будинку зареєстрований, за його проханням, відповідач [PERSON], який був співмешканцем доньки позивачки. З вказаного часу він мешкав в будинку останньої, а з початку 2010 року, після розриву стосунків з її донькою, залишив її будинок і на теперішній час проживає [ADDRESS]. Таким чином, вже три роки, як відповідач не мешкає в будинку позивачки, однак знятись з реєстрації відмовляється без будь-яких причин. Реєстрація відповідача [PERSON] у будинку позивачки порушує її право користування власністю, тому остання звернулась з вказаним позовом до суду. Позивачка в судове засідання не з'явилась, але надала заяву з проханням справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала, в разі неявки відповідача просила винести рішення при заочному розгляді справи. Відповідач в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву з проханням заслухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Як вбачається з довідки Татарбунарської міської ради № 1161 від 13.12.2013 року (а.с.4), житловий будинок, який належить [PERSON] на праві власності згідно договору купівлі-продажу від 14.12.1984 року № 1943, дійсно знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Копією договору купівлі-продажу від 14.12.1984 року (а.с.6) підтверджується, що [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок, розташований по [ADDRESS]. Вказане домоволодіння зареєстроване за позивачкою на праві приватної власності 14.12.1984 року, про що міститься штамп Татарбунарського МБТІ із зворотного боку договору. Із копії домової книги (а.с.7-10) вбачається, що [PERSON], [INFO], зареєстрований 29.03.2006 року по [ADDRESS]. Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивачка є власником будинку по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу (а.с.4). З початку 2010 року та на теперішній час відповідач, що був колишнім членом сім'ї позивачки, проживає за іншою адресою, що вбачається з наданої до суду заяви, добровільно знятись з реєстрації не бажає, чим створює їй перешкоди у праві користування своєю власністю. Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та разпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання. За таких обставин, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому, враховуючи визнання позову відповідачем, відсутність його за місцем реєстрації більше року, позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у праві користування житлом шляхом позбавлення відповідача права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання, підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачці розпоряджатися та користуватися своїм будинком на власний розсуд. На підставі викладеного,

Outcome: approved