Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою, в якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що позивач є наймачем квартири [ADDRESS] . 05.08.2014 року [PERSON] зареєструвала на свою житлову площу племінника [PERSON] , а 06.08.2014 року зареєструвала свою сестру [PERSON] . Через три місяці, в кінці 2014 року, відповідач забрав всі свої речі і пішов мешкати до цивільної дружини. Як зазначає позивач, адреса, де на теперішній час мешкає відповідач, їй не відома. Через зазначені обставини, [PERSON] вимушена витрачати значну суму коштів на утримання квартири та оплату комунальних послуг. За час свого непроживання у помешканні відповідач так і не змінив місце реєстрації, залишаючись зареєстрованим за адресою: [ADDRESS] . Весь час позивач утримує квартиру та сплачує комунальні послуги за відповідача, що порушує її права та несе для неї матеріальний тягар. У зв`язку з вищевикладеним просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) учасників справи. Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, наведених у ньому. Свідок [PERSON] , допитана в судовому засіданні, повідомила суду, що з позивачем знайома з 1986 року, відповідача [PERSON] ніколи не бачила за адресою проживання позивача. Свідок [PERSON] , допитаний в судовому засіданні, повідомив суду, що з позивачем знайомий 4 роки, відповідача за адресою проживання позивача ніколи не бачив, хоча часто відвідує [PERSON] . Належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи відповідач, згідно вимог ч.8 ст.128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився, в порушення ч.3 ст.131 ЦПК України\~про причини неявки суд не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим на підставі ухвали Дзержинського районного суду м.Харкова від 22.02.2019 року проведено заочний розгляд даної справи\~згідно з вимогами ст.ст.280-282 ЦПК України\~на підставі наявних у справі доказів. Представник третьої особи відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському району м. Харкова Управління ведення реєстру Територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради, не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Третя особа [PERSON] у судове засідання не заявилась, надала до суду заяву у якій просить розглядати справу без її участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд, вислухавши вступне слово позивача та його представника, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, оцінивши кожний доказ окремо, у їх сукупності та взаємозв`язку, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що у листопаді 1988 року виконавчим комітетом Дзержинської Ради народний депутатів м. Харкова було видано ордер №051977 на ім`я [PERSON] , на житлове приміщення, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] (а.с.7). Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії [NUMBER] , позивач перебувала у шлюбі з [PERSON] до 14.05.1985 року. Після розірвання шлюбу залишила прізвище чоловіка « [PERSON] » (а.с. 12). [INFO] [PERSON] уклала шлюб із [PERSON] , після чого змінила прізвище на « [PERSON] », що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] (а.с.14). [INFO] жовтня 1999 року [PERSON] уклала шлюб із [PERSON] , після чого взяла прізвище « [PERSON] ». Зазначений факт підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії [NUMBER] . Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку що ордер №051977, виданий виконавчим комітетом Дзержинської Ради народний депутатів м. Харкова на житлове приміщення, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] , належить [PERSON] та підтверджує факт того, що вона дійсно є наймачем зазначеної квартири. Частиною 1 статті 58 ЖК України передбачено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної у місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Відповідно до ч.1,2 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер. Згідно ч.1 ст.65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Статтею 163 ЖК України зазначено, що у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. У відповідності до ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи, такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова від 20.11.2018 № 12-0021173-2018, виданої спеціалістом відділу реєстрації місця проживання у Київському районі м. Харкова [PERSON] , [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Як вбачається з пояснень позивача, наданих у судовому засіданні, [PERSON] за адресою реєстрації не проживає більше чотирьох років, що також підтверджується показами свідків [PERSON] та [PERSON] , допитаними в судовому засіданні, та актами про непроживання особи за місцем реєстрації від 20.03.2018р., 15.06.2018р. та 10.10.2018 р. (а.с. 9, 10, 11). Отже, відповідач не користується житловим приміщенням, де він зареєстрований. Не проживає за цією адресою, за \~комунальні послуги не сплачує. Згідно з положеннями ч.1, 2 ст.71 ЦК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Зазначена стаття містить перелік причин, які відповідно до обставин можуть бути визнанні поважними, однак до суду не надано жодного підтвердження їх існування. Таким чином, виходячи зі змісту вказаної норми Закону, суд дійшов висновку, що позивач обґрунтовано та правомірно ставить вимоги до відповідача про визнання його таким, що втратив право на користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , так як останній добровільно залишив вказане приміщення і на час розгляду справи не проживає в ньому більше чотирьох років, що відповідно до вимог ст.71 ЖК України дає суду підстави визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Згідно ч.1 ст.71 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в України», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються із судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом судової справи, належать витрати, пов`язані з вчиненням процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду. Відповідно до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача. На підставі\~викладеного, ст.ст.\~71,\~72\~ЖК України,

Outcome: approved