Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності. Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами. Позивач на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67. В будинку до цього часу зареєстроване місце проживання відповідача, який є колишнім власником будинку, що перешкоджає позивачу належним чином здійснювати своє право власності відносно будинку. Враховуючи вищевказані обставини, позивач просить постановити рішення, яким усунути [PERSON] перешкоди у здійсненні права власності шляхом скасування реєстрації місця проживання [PERSON] в житловому будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67. Позивач в судове засідання не зявилась, її представник [PERSON] подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу за відсутності позивача та її представника. Відповідач в судове засідання не зявився, із повідомлення укрпошти вбачається, що він за вказаною адресою не проживає. Із відомостей адресно довідкового підрозділу ГУДМС України у Чернівецькій області вбачається, що місце реєстрації [PERSON] за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67. У звязку з цим суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача у порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів. Представник позивачки [PERSON] не заперечував проти заочного розгляду справи, про що ним подано відповідну письмову заяву. Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд вважає необхідним позов [PERSON] задовольнити повністю з наступних підстав. В судовому засіданні судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.04.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Сторожинецького районного нотаріального округу Чернівецької області [PERSON] і зареєстрованого в реєстрі за № 696, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Сторожинець, вул.Чернівецька, 67. Право власності на житловий будинок 08.04.2015 року зареєстровано за [PERSON] в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Як вбачається з п.3.1. договору купівлі-продажу колишній власник житлового будинку відповідач [PERSON] зобовязався знятись з реєстрації 07.06.2015 року. Разом з тим, відповідач до цього часу зареєстрований в будинку, що підтверджується довідкою КП «Сторожинецьке ЖКГ» від 29.07.2015 року № 3475. Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч.1 ст.41 Конституції України та ч.1 ст.319 ЦК України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні права власності. Статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК Української РСР встановлено, що громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Аналіз змісту вказаних правових норм дає підстави для висновку, що право власника будинку на користування житлом існує лише за умови, що ця особа залишається власником житла. \~ Оскільки житлові права власника будинку є похідними від його прав як власника цього будинку, то припинення права власності особи на будинок припиняє його право на \~користування цим будинком. \~ Пункт 1 ч.1 ст.346 ЦК України однією з підстав припинення права власності визначає відчуження власником свого майна. \~ Таким чином, з 08.04.2015 року, тобто з дня відчуження житлового будинку, відповідач [PERSON] втратив право на користування зазначеним будинком. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Позивачем заявлено негаторний позов про усунення перешкод у здійсненні права власності відносно будинку шляхом скасування реєстрації відповідача в будинку, оскільки саме через наявність такої реєстрації позивач позбавлена можливості здійснювати своє право користуватись та розпоряджатись належним їй майном, і цей спосіб захисту цивільного права відповідає вимогам, установленим ч.2 ст.16 ЦК України. Тому, аналізуючи всі докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved