Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про зняття арешту з майна, мотивуючи його тим, що 17.10.2014 року між нею та ПАТ «ОТП Банк» був укладений договір про відступлення права вимоги за кредитним договором від 21.09.2007 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON] Одночасно був укладений договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором, предметом якого є домоволодіння, що належить [PERSON] та знаходиться за адресою [ADDRESS]. Оскільки ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року накладено арешт на вказане домоволодіння ([ADDRESS]), позивач просить його зняти, оскільки порушуються її права як іпотеко держателя, які виникли до накладення арешту згідно ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року. До участі в справі як співвідповідача залучено третю особу - [PERSON] В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просив їх задовольнити з підстав, наведених у позові. Представник відповідача [PERSON] позов визнав повністю. Відповідач [PERSON] до суду не з»явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 17.10.2014 року між [PERSON] та ПАТ «ОТП Банк» був укладений договір про відступлення права вимоги за кредитним договором № ML-0АІ/024/2007 від 21.09.2007 року, укладеним між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON] В забезпечення виконання вказаного кредитного договору 21.09.2007 року між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON] було укладено договір іпотеки, згідно п.1.1. якого для забезпечення повного і своєчасного виконання боргових зобов'язань, іпотекодавець надає іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме - житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянка, що знаходяться за адресою [ADDRESS]. 21.09.2007 року між ПАТ «ОТП Банк» та [PERSON] укладено договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, згідно п.1.2 якого первісний кредитор передає та відступає новому кредитору сукупність належних прав первісному кредитору за Договором забезпечення, включаючи право звернути стягнення на заставне майно. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 17.05.2010 року накладено арешт на домоволодіння за адресою [ADDRESS] у справі за позовом [PERSON] до [PERSON] про стягнення коштів. Згідно інформації з Державного реєстру іпотек від 26.01.2015 року, іпотеку на домоволодіння за адресою [ADDRESS] зареєстровано 21.09.2007 року, ухвалу ж Хмельницького міськрайонного суду про накладення арешту на вказане домоволодіння винесено 17.05.2010 року. Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Відповідно до ч.ч.2,6 ст.3 Закону України «Про іпотеку» взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст.23 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відповідно до забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом. У разі відступлення обтяжувачем забезпеченою обтяженням права вимоги іншій особі до неї також переходять усі права обтяжувача щодо предмета обтяження. Враховуючи те, що іпотека на домоволодіння за адресою [ADDRESS] виникла і зареєстрована раніше - 21.09.2007 року, а арешт на вказане домоволодіння ухвалою Хмельницького міськрайонного суду накладено пізніше - 17.05.2010 року, ухвала набула чинності 23.05.2010 року, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Outcome: approved