Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Вінницької міської ради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Блюхера, 300 (282). Свій позов мотивує тим, що вона є співвласником будинковолодіння, яке знаходиться по вул. Блюхера, 300 у м. Вінниці. Співвласником цього будинковолодіння також є відповідач [PERSON] За даним будинковолодінням зареєстрована земельна ділянка, якою і користуються сторони. Враховуючи, що позивач є власником ? частки будинковолодіння, вважає, що згідно земельного законодавства, до неї перейшло право користування частиною земельної ділянки пропорційно праву власності на частку в будинковолодінні. Добровільно дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою сторони не можуть. Разом з тим, позивач бажає встановити порядок користування, що відповідає нормам діючого законодавства, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом. 04.11.2015 року позивач уточнила свої позовні вимоги та враховуючи, що за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,06 га, просила з урахуванням обставин, викладених у позовній заяві, встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до кадастрового плану спірної земельної ділянки, загальною площею 0,06 га, виготовленого МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримав та просив позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала у повному обсязі. Представник Вінницької міської ради [PERSON] у судове засідання не зявився, однак подав заяву відповідно до якої просив розгляд справи провести у його відсутність, при вирішенні справи поклався на думку суду. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини щодо користування земельною ділянкою, врегульовані нормами Земельних кодексів України в редакції 1970 року (введений в дію 01.01.1971 року ), 2001 року, з огляду на набуття сторонами у справі прав власності на частини будинку з відповідними частками господарських споруд. Судом встановлено, що житловий будинок по вул. Блюхера, 300 (після зміни нумерації на підставі рішень виконавчого комітету Вінницької міської ради з 230 на 282, та відповідно з 282 на 300 (а.с. 49)), де мешкають сторони по справі, розташований на земельній ділянці площею 600 кв. м, яка зареєстрована за землекористувачами на підставі рішення виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 29 червня 1970 року № 424 «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу №457 м. Вінниці». 13/25 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, розташованих в м. Вінниці по вул. Блюхера, 300 (282) належить [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 23.12.1988 року, посвідченим 23.12.1988 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №2-2833 та зареєстрованим в ВООБТІ 30.12.1988 року за №13332 ( а.с.7), та Свідоцтвом про право на спадщину по закону від 23.12.1988 року, посвідченим 23.12.1988 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №2-2835 та зареєстрованим в ВООБТІ 30.12.1988 року за №13332 ( а.с.15). На підставі рішення місцевого суду Староміського району м. Вінниці від 25.10.2001 року в графі «по батькові» в актовому записі про народження № 01 від 17.02.1999 року [PERSON] змінено запис «Василівна» на «Вільгельмівна» (а.с. 50). 16.04.2002 року позивач змінила прізвище з «Коцанюк» на «Вайс», про що свідчить Свідоцтво про переміну прізвища, імені, по батькові від 16.04.2002 року, видане міським відділом реєстрації актів громадянського стану управління юстиції Вінницької області (а.с. 19). 12/25 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд № 282 (300) по вул. Блюхера в м. Вінниці належать відповідачу [PERSON], що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 22.08.2008 року, посвідченим 22.08.2008 року державним нотаріусом Другої вінницької державної нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №1-741, зареєстрованим в КП «ВООБТІ 17.09.2008 року за реєстровим №13332 в реєстровій книзі №123 (а.с. 51). Площа земельної ділянки, якою в даний час користуються співвласники будинковолодіння, складає 0,0907 га. Разом з тим, за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 0,06 га, інша частина земельної ділянки є земельною ділянкою територіальної громади м.Вінниці, сторонам в користування не надавалась, тому порядок користування щодо неї встановлюватись не може і сторони про це не заявляють. Порядок користування земельною ділянкою площею 600 кв. м., що закріплена за будинковолодінням по вул. Блюхера, 300 (282) в м. Вінниці, який погодили сторони в судовому засіданні, зафіксований в кадастровому плані, розробленому 15.07.2015 року МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури». Відповідно до кадастрового плану частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні [PERSON] загальним розміром 0,0300 га, зафарбована фіолетовим кольором, а частина земельної ділянки, яка пропонується відповідачеві загальним розміром 0,0300 га - зафарбована жовтим кольором. Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 13.07.2015 року, який доданий до матеріалів справи. Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію. При предявлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання, який розроблений МКП «Вінницький муніципальний центр містобудування і архітектури» відповідно до кадастрового плану та запропонований сторонам, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю, а тому суд приходить до висновку про задоволення позову. На підставі викладеного та

Outcome: approved