Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-27 00:00:00

[PERSON] звернулась до Рубіжанського міського суду Луганської області з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні квартирою, яка розташована за адресою: [ADDRESS], в якому вказала, що вона є наймачем вищевказаного житлового приміщення. У зазначеній квартирі зареєстрована за місцем проживання її племінниця - [PERSON], [INFO]. З 2014 року відповідач у вищезазначеній квартирі не проживає, комунальні послуги не сплачує, її особистих речей у квартирі немає. Добровільно з реєстрації за місцем проживання відповідач знятися не бажає. Просить визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою № 37 у будинку № 14 по вулиці Мєндєлєєва в місті Рубіжне Луганської області. Ухвалою Рубіжанського міського суду Луганської області від 28.11.2018 року прийнято дану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у зазначеній цивільній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. 18.12.2018 року, через канцелярію суду, позивач надала уточнену позовну заяву, в якій просила визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням, виключивши вимогу про усунення перешкод у здійсненні права користування майном. У судове засідання позивач не з,явилась, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала, просила справу розглянути в її відсутність, не заперечувала проти ухвалення рішення суду при заочному розгляді справи. Відповідач у судове засідання не зявилась, про день, час та місце слухання справи була повідомлена належним чином, причин неявки суду не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності та відзиву на позов не надала. Відповідачу були надіслані виклики в судові засідання за адресою, відповідно відомостей загального відділу Рубіжанської міської ради Луганської області, а саме: [ADDRESS], які були повернуті на адресу суду з позначкою «за закінченням терміну зберігання» (а.с.- 28,34,35) Відповідно до вимог ч. 6 ст. 128 ЦПК України судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через курєрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. Відповідно до\~ч.1\~ст.131\~УПК України\~учасники судового\~процесу зобовязані\~повідомляти суд\~про зміну\~свого місця\~проживання (перебування,\~знаходження)\~або місцезнаходження\~під час\~провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів звязку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться. Враховуючи неявку в судове засідання належним чином повідомленого відповідача, відсутності заяви відповідача про розгляд справи без її участі, неповідомлення відповідача про причини неявки до суду, відсутність відзиву відповідача на позов та згоду позивача на ухвалення заочного рішення у справі, суд вважає за можливе розглядати цивільну справу у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення по даній справі в порядку ст.ст. 280, 281 ЦПК України. Згідно ч.\~2\~ст.\~247\~ЦПК України,\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Суд, розглянувши цивільну справу в межах заявлених позовних вимог, об'єктивно оцінивши докази, які містяться в матеріалах справи дійшов наступного. Судом встановлено, що згідно довідки про склад сім,ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/ будинку осіб, виданої 22.10.2018 року №20929 Центром надання адміністративних послуг загального відділу Рубіжанської міської ради Луганської області вбачається, з 19.07.2011 року за адресою: [ADDRESS], в якості «наймач» зареєстрована [PERSON], [INFO], в якості «племінниця наймача» зареєстрована [PERSON], [INFO] (а.с.19). З договору про користування електричною енергією №310-036 від 25.09.2014 року ( а.с.-9), договору про надання послуг з централізованого опалення від 18.10.2018 року (а.с.-10-12), заяв приєднання до умов договору розподілу природного газу побутовим споживачам (а.с.14,15), договору №3258 від 25.10.2018р. про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення (а.с.16-17), договору про надання послуг з вивезення твердих побутових відходів від 18.10.2018 року вбачається, що усі угоди укладені з споживачем [PERSON] за адресою: [ADDRESS]. Згідно копій типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 30.12.2013 року Комунальне підприємство «Житловий сервіс» Рубіжанської міської ради Луганської області уклало договір із споживачем [PERSON] на надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку за адресою: [ADDRESS] (а.с.- 13). З відомостей загального відділу Рубіжанської міської ради Луганської області № 1110 від 14.11.2018 року вбачається, що відповідно до реєстру територіальної громади м. Рубіжне Луганської області та поквартирній картці, за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON], [INFO] (а.с.27). Відповідно акту про встановлення фактичного місця проживання від 25.10.2018 року, виданого Центром надання адміністративних послуг загального відділу Рубіжанської міської ради Луганської області та затвердженого рішенням виконавчого комітету Рубіжанської міської ради Луганської області від 07.11.2017 №635, у житловому приміщенні за адресою: [ADDRESS], [PERSON], [INFO] не проживає з 2014 року, її особистих речей у квартирі не має (а.с.20). Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно ст. 71 Житлового Кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Відповідно з наведеною нормою та п. 11 постанови Пленуму Верховного суду України «Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 за № 2, наймач або член його сімї втрачає право користування жилим приміщенням якщо він вибув на інше постійне місце проживання. Доказами вибуття можуть бути будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення іншого договору на невизначений строк, тощо). У відповідності з вимогами ст. 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Судом встановлено, що\~ відповідач у спірній квартирі не проживає з 2014 року, її майно у житловому приміщенні відсутнє, угод щодо певного порядку користування спірною квартирою та інших умов припинення права користування житлом сторони не укладали. З урахуванням встановлених обставин суд дійшов висновку, що перебування відповідача на реєстраційному обліку у квартирі перешкоджає позивачу в повній мірі користуватися та розпоряджатися майном, а відтак вбачає підстави для захисту порушеного права позивача в обраний ним спосіб - шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Отже позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved