Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до Придніпровського районного суду м.Черкаси з позовом до [PERSON], Черкаської міської ради про виділення частки в натурі та припинення права спільної часткової власності, мотивуючи свій позов наступним. На даний час 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] відповідно до Свідоцтва на спадщину за заповітом від 27 травня 2003 року серія ВАК №640108, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ВАА № 849256 від 30.05.2003 року, з відповідною частиною надвірних споруд належить їй, інша 1/2 частина будинку з відповідною частиною надвірних споруд належить сусіду [PERSON] на правах спільної часткової власності. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №380469, вона є власником земельної ділянки площею 0,0140 га, розташованої за адресою [ADDRESS], та відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №380470, вона є власником земельної ділянки площею 0,0164га розташованої за адресою [ADDRESS], тобто в цілому загальною площею 0,0304га. 1/2 частини домоволодіння, яким вона [PERSON] володіє, та 1/2 частина домоволодіння яким володіє [PERSON], відповідно до технічної документації, є чітко визначеними, повністю ізольованими, відособленими. Вони мають самостійні виходи з домоволодіння, самостійні кухні, ванни та житлові приміщення. Сталий порядок користування домоволодінням виник вже давно, ще до того як вони стали власниками. Частини домоволодіння вже давно чітко розділені огорожею. Спірних питань, щодо належних їм надвірних споруд немає. На даний момент вона узаконила своє самочинне будівництво, про що свідчить Декларація про готовність об'єкта до експлуатації, виданою Інспекцією державного архітектурного контролю в Черкаській області від 19.09.2013. Проте у реєстрації домоволодіння в Реєстраційному відділі м. Черкаси їй відмовили, посилаючись на те, що домоволодіння знаходиться у спільній частковій власності і тому потрібна ще довідка про розподіл ідеальних часток. Оскільки технічну документацію на домоволодіння їй виконувало приватне БТІ, на чолі з приватним підприємцем [PERSON], а всі розрахункові данні про домоволодіння знаходяться в архіві БТІ на [ADDRESS], в доступі до яких [PERSON], відмовили, підготувати таку довідку у нього нема можливості. Нажаль, вона також не знайшла ні одного нотаріуса в м. Черкаси, який би склав договір про поділ нерухомого майна, про виділення в натурі нерухомого майна. Тому щоб припинити спільну часткову власність, та не стикатися з такою проблемою в подальшому вона звернулась до суду та просить припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: [ADDRESS]. Виділити частку майна в натурі їй та [PERSON] Визнати за ними право власності на земельні ділянки та виділити домоволодіння [PERSON] та [PERSON] в окремі одиниці з присвоєнням кожному власнику окремої вуличної адреси, відповідно до фактичної нумерації на їх будинках, а саме: За [PERSON] [ADDRESS] За [PERSON] [ADDRESS] До початку розгляду справи позивачка уточнила позовні вимоги та просила припинити право спільної часткової власності та виділити в натурі, визнавши за нею та [PERSON], право приватної власності на частину будинковолодіння та надвірних споруд, в іншій частині позовних вимог просила залишити без розгляду. В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, з підстав, наведених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] позов визнав. Представник Черкаської міської ради покладався на розсуд суду при вирішення справи по суті. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК УКраїни у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч.1, 2 ст.354 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга ст.183 ЦК України), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ч.1 ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї. Відповідно до ч.2 ст.365 ЦК України суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду. Судом встановлено, що 1/2 частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS] відповідно до Свідоцтва на спадщину за заповітом від 27 травня 2003 року серія ВАК №640108, та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серія ВАА № 849256 від 30.05.2003 року, з відповідною частиною надвірних споруд належить [PERSON]. Інша 1/2 частина будинку з відповідною частиною надвірних споруд відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 14.08.2007 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухому майно від 09.04.2008 року належить [PERSON] на правах спільної часткової власності. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №380469, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0140 га, розташованої за адресою м. Черкаси, [ADDRESS], та відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №380470, є власником земельної ділянки площею 0,0164 га розташованої за адресою [ADDRESS], тобто в цілому загальною площею 0,0304га. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ПИ №9978566, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0305 га, розташованої за адресою [ADDRESS]. В судовому засіданні встановлено, що 1/2 частини домоволодіння, яким [PERSON] користується та володіє, та 1/2 частина домоволодіння яким володіє та користується [PERSON], відповідно до технічної документації, є чітко визначеними, повністю ізольованими, відособленими, мають самостійні виходи з домоволодіння, а саме: [PERSON] користується наступними кімнатами та надвірними спорудами: житлового будинку(А-1), а саме: · Житлова кімната 2-2, площею 10.4 кв.м. · Житлова кімната 2-3, площею 12.2 кв.м. · Кухня 2-1, площею 13.3 кв.м. · Санвузол 2-4 площею 3.7 кв.м · Коридор 2-5 площею 2.85 кв.м. · Веранда ІІ площею 6.12 кв.м. Всього загальною площею 48.57 кв.м., житловою площею 42.45 кв.м. Надвірні споруди: · Літня кухня «В та в» · Погріб «Д» · Сарай «И» · Водопровід №4 · Огорожа №1, №3 · Замощення 1 [PERSON] користується наступними кімнатами та надвірними спорудами: житлового будинку(А-1), а саме: · Житлова кімната 1-3, площею 24.4 кв.м. · Житлова кімната 1-4, площею 10.5 кв.м. · Коридор 1-1 площею 7.5 кв.м. · Кухня 1-2, площею 8.9 кв.м. · Ванна кімната 1-5, площею 4.1 кв.м. · Коридор І, площею 2.8 кв.м. Всього загальною площею 58.2 кв.м., житловою площею 55.2 кв.м. Надвірні споруди: · Літня кухня «Б» · Літня кухня «Ж» · Погріб «З» · Гараж «К» · Вбиральня «Є» · Огорожа №2, №5, №6 Сталий порядок користування домоволодінням виник вже давно, ще до того як сторони по справі стали власниками. Частини домоволодіння вже давно чітко розділені огорожею. Спірних питань, щодо належних нам надвірних споруд у сторін по справі немає. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе припинити між сторонами право спільної часткової власності та визнати за [PERSON] та [PERSON] право власності на 1/2 частки за кожним на житловий будинок та господарських будівель по [ADDRESS]. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном. Згідно ст.367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. В абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року №7 визначено, що при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов'язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. На підставі викладеного та

Outcome: approved