Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить захистити її право власності на будинок та усунути перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження нерухомим майном, визнавши відповідача [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що їй на праві власності належить будинок [ADDRESS] . Разом з нею у спірному жилому приміщенні зареєстрований її знайомий відповідач [PERSON] , [INFO] . Однак, з 2014 року відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не мешкає та ним не користується, його особисті речі у будинку відсутні. Будь-яких перешкод у користуванні будинком вона відповідачу не чинила. Відповідач не бажає добровільно знятися з реєстрації у будинку, тим самим порушує її право власності, право користування і розпорядження майном, що змушує її звертатися за захистом своїх прав до суду. У зв`язку із реєстрацією відповідача комунальну служби нараховують плату за комунальні послуги, яку вона має сплачувати. Крім того, вона не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги та продати свій будинок. Позивач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, наведених у позовній заяві, просила позов задовольнити в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу жилого будинку від 26 лютого 1988 року є власником жилого будинку за [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується копією Договору купівлі-продажу від 26 лютого 1988 року, який посвідчено секретарем виконкому Торської сільської ради Ткачук В.П. та зареєстровано в реєстрі за № 6; Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а.с.25-33). Право приватної власності [PERSON] на будинку [ADDRESS] зареєстровано в бюро технічної інвентаризації 23 листопада 1989 року під № 2093 кн. 8 (а.с.27). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~ \~ \~ Відповідно\~до ст.\~163\~ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою,\~пунктами 1\~і\~5 частини третьої\~і\~частиною четвертою статті 71\~цього Кодексу. \~ \~ \~ Відповідно\~до ч.1\~ст.\~71\~ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У спірному жилому приміщенні з 14 січня 2014 року зареєстрований відповідач [PERSON] , 1966 року народження. Дана обставина підтверджується довідкою, виданої Виконавчим комітетом Торської сільської ради за №92 від 19.06.2019 року (а.с.22). Відповідач [PERSON] не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад шість місяців. Зазначена обставина підтверджується Актом обстеження житлового будинку № [ADDRESS] від 16.05.2019 року, згідно із яким [PERSON] відсутній у спірному жилому приміщенні протягом останніх п`яти років, його особистих речей у будинку не має. А також показами свідка [PERSON] , сина позивача, який у судовому засіданні пояснив, що відповідач [PERSON] з часу реєстрації жодного дня у будинку [ADDRESS] не мешкав, будинком не користувався. Реєстрація у спірному жилому приміщенні потрібна була відповідачу для отримання посвідчення водія. За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад шість місяців, суд вважає, що [PERSON] слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням в будинку [ADDRESS] . Тож, позов слід задовольнити.

Outcome: approved