Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду в інтересах неповнолітньої [PERSON] з позовом до [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі між власниками. Вона повідомляє, що являється бабусею неповнолітньої дитини, батьки якої загинули в 2009 році. [PERSON] - інвалід з дитинства і разом з братом - [PERSON] мають у власності домоволодіння [ADDRESS]. Воно складається з одного цегляного будинку загальною площею 131,3 кв.м житловою площею 101,3 кв.м, літньої кухні-сараю, гаражу цегляних, кам'яного підвалу. На підставі розпорядження № 334/2012-р від 26.09.2012 року Віньковецької районної державної адміністрації вона являється опікуном [PERSON]. Домоволодіння потребує ремонту. В добровільному порядку відповідач не бажає провести розподіл домоволодіння, що перешкоджає їй проводити ремонт в належній внучці частині дому. Тому вона просить поділити домоволодіння в натурі, призначивши у справі судово - будівельну експертизу. В судовому засіданні [PERSON], неповнолітня [PERSON], їх представник підтримали заявлені вимоги та просили їх задовольнити. Відповідач заперечував. Після проведення будівельно - технічної експертизи сторони дійшли згоди і просили провести розподіл домоволодіння за варіантом №1, визначеним експертом, з урахуванням поступок кожної із сторін. Сторона позивача погодилась не стягувати витрати з відповідача, пов'язані з розглядом справи, та компенсаційні виплати, а відповідач погодився виділити частину однієї із кімнат, яка йому належить, для компактного проходу іншої сторони і монтування дверного пройому. В останнє судове засідання сторони не з'явились, були належно повідомлені про час та місце розгляду справи. Просили справу розглядати в їх відсутності, вимоги задовольнити. Відповідно до вимог статей 169 ч.4, 197 ЦПК України, справа розглядалась у відсутності сторін без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувальних технічних засобів. Заслухавши позицію сторін, представників, дослідивши письмові докази, висновок експерта, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню. Встановлено, що згідно розпорядження № 334/2012-р від 26.09.2012 року Віньковецької районної державної адміністрації «Про встановлення опіки над майном дитини - сироти», опікуном [PERSON] являється [PERSON]. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 06 липня 2010 року Віньковецькою державною нотаріальною конторою, [PERSON] і [PERSON], [INFO], являються спадкоємцями житлового будинку з надвірними будівлями в [ADDRESS] в рівних долях, кожний по ? частині домоволодіння. Права власності брата і сестри зареєстровані у реєстрі прав власності на нерухоме майно. Згідно витягу з цього реєстру № 26718659 від 15.07.2010 року, [PERSON] та [PERSON] являються власниками означеного домоволодіння [ADDRESS], в яке входить: один цегляний будинок загальною площею 131,3 кв.м житловою площею 101,3 кв.м, житловий будинок літ «А-1», літня кухня-сарай- гараж цегляні літ-«а», підвал камінний літ - «пд.». Згідно ст.ст.356, 364 ЦК України, зазначений будинок з господарськими спорудами є спільною частковою власністю сторін, позивач, як співвласник, вправі заявляти вимогу про виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. За експертним висновком, виділ у натурі частки із спільного майна за законом допускається і є можливим. Із заяви законного представника на ім'я суду слідує, що вона просить виділити у власність опікуну частину приміщень як співвласнику №1, згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи частину домоволодіння, по першому варіанту розподілу, а [PERSON] як співвласнику №2. Згідно експертного висновку, погодженому сторонами і прийнятому судом, [PERSON] виділяється: В будинку А-1 із загального коридору площею 7,3 м.кв. - частина коридору площею 3,6 м.кв.; кімнати площею 27,3 м.кв.; 23,6 м.кв.; 11,8 м.кв. на першому поверсі загальною площею 66,3 м.кв. вартістю 96 336грн., а також хлів 87 м.кв. вартістю 10532грн.. [PERSON] виділяється : В будинку А-1 коридор- площею 6,1 м.кв.; кухня -21,6 м.кв.; із загального коридору площею 7,3 м.кв. - частина коридору площею 3,7 м.кв.; підвал - 2,3 м.кв.; коридор -13,9 м.кв.; вбиральня-1,1м.кв.; ванна-2,7м.кв.; коридор -12,3 м.кв.; кімнати: -15,8 м.кв.; - 13,6 м.кв.; 9,2 м.кв., загальною площею 102,3 м.кв. вартістю 148 645 грн. Різниця вартості в ідеальних долях складає 20 889 грн.. Згідно зазначеного варіанту розподілу, який погоджено сторонами, кожна із сторін встановлює своїми силами перегородки в приміщеннях (поз. 1-3); замуровує дверні прорізи між приміщеннями (поз. 1-1 та 1-4; 1-1 та 1-2); влаштовує дверний проріз в міжкімнатних перегородках (поз. 1-2 та 1-3; та 1-3 і 1-4); влаштовує перегородку в приміщенні коридору літньої кухні. Сторони погодили між собою і не заперечується судом, що [PERSON] в рахунок компенсації надлишкової вартості своєї частки виділяє [PERSON] частину кімнат площею 2,7 м.кв. та площею 13,9 м.кв. на першому поверсі з метою влаштування проходу в приміщення зі східної сторони домоволодіння. Згідно варіанту № 1, [PERSON] виділяється із загальної площі земельної ділянки 0,15 га частина земельної ділянки із виділенням її за точками 1, 2, 3, 4, 5, 6,7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 1, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0689 га (на план-схемі «Додаток 1» позначений зеленим кольором). [PERSON] виділяється із загальної площі земельної ділянки 0,15 га частина земельної ділянки із виділенням її за точками 8, 9, 10, 11, 25, 24, 23, 22, 21, 8, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 1, 2, 27, 28, 29, 13, якими позначено поворотні точки окружної межі земельної ділянки та лінію поділу площею 0,0689 га (0,0164+0,0525) згідно план-схеми «Додаток 1» позначений синім кольором. У спільне сумісне користування землею співвласникам із загальної площі ділянки 0,15 га виділяється за точками 11, 12, 13, 29, 28, 27, 26, 25,11 частина ділянки площею 0,0122га, позначена на схемі рожевим кольором. Із земельної ділянки [PERSON] виділити частину ділянки землі за точками 14, 15, 16, 17, 30, 31, 32, 14 по лінії розподілу з наданням права вільного проходу [PERSON] (сервітут) площею 0,0017 га (позначено на плані штриховою лінією червоного кольору).

Outcome: approved