Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що її батько [PERSON] з 1976 року і по день смерті [INFO] року був зареєстрований, проживав та користувався 1/4 частиною житлового будинку за адресою: [ADDRESS], яку отримав як працівник КСП «Батьківщина», правонаступником якого є ПСП «Агрофірма Батьківщина». 08.02.2000 року загальними зборами членів КСП «Батьківщина» було прийнято рішення про продаж [PERSON] вищезазначеної квартири. 10.04.2009 року між позивачем [PERSON] та відповідачем було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, загальною площею 28,9 кв.м, що знаходиться за вищезазначеною адресою. Позивач викупила дану частину будинку в рахунок майнового паю. Після укладення договору купівлі-продажу відповідач не здійснив його нотаріальне посвідчення. На даний час 1/4 частини даного житлового будинку зареєстрована за ПСП «Батьківщина». На усне звернення позивача нотаріус відмовив їй у реєстрації договору купівлі-продажу у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім того викладається на спеціальних нотаріальних бланках. В даний час відповідач також ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу, що унеможливлює оформлення позивачем свого права власності на зазначену нерухомість в установленому законом порядку. В зв'язку з зазначеним позивач просить позовні вимоги задовольнити. В судове засідання сторони не з'явились, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність. При цьому позивач [PERSON] позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити, а представник відповідача - директор ПСП «Агрофірма Батьківщина» позовні вимоги визнає повністю та проти задоволення позову не заперечує. Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Врахувавши думку та позицію сторін, викладену у поданих до суду письмових заявах, дослідивши письмові докази в справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що [INFO] року помер [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від [INFO] року (а.с. 5). З копії виписки з протоколу №1 загальних зборів уповноважених членів КСП «Батьківщина» смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області від 08.02.2000 року вбачається, що рішенням зборів було вирішено продати квартиру [ADDRESS] жильцю цієї квартири - [PERSON] (а.с. 11). Відповідно до копії довідки № 1177, виданої Стрижавською селищною радою Вінницького району Вінницької області 28.04.2009 року, [PERSON] з 15.12.1976 року проживав та був зареєстрований до дня смерті [INFO] року за адресою: [ADDRESS] (а.с. 13). Позивач [PERSON] є донькою померлого [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про її народження серії [NUMBER] від 02.05.1970 року (а.с. 6). Відповідач ПСП «Агрофірма Батьківщина» є правонаступником КСП «Батьківщина», що вбачається з копії довідки № 190, виданої ПСП «Агрофірма Батьківщина» 23.07.2013 року (а.с. 10). Згідно копії виписки з рішення від 10.04.2009 року засновника ПСП «Агрофірма Батьківщина» [PERSON] № 157 від 03.07.2014 року було вирішено продати квартиру [ADDRESS] загальною площею 28,9 кв.м в рахунок майнового паю. Балансова вартість 1500 (одна тисяча п'ятсот) грн. (а.с. 12). 10.04.2009 року між позивачем та відповідачем було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу 1/4 частини житлового будинку, загальною площею 28,9 кв.м, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], по балансовій вартості підприємства станом на 01.01.2000 року та згідно рішення загальних зборів від 08.02.2000 року в сумі 1500 (одна тисяча п'ятсот) грн. (а.с. 14). Відповідно до копії технічного паспорту від 12.08.2014 року зазначена квартира складається з: № 1 - кухні площею 10,6 кв.м, № 2 - житлової кімнати площею 14,5 кв.м, І- 1/2 коридору загального користування площею 3,8 кв.м. (а.с. 15 - 18). Відповідно до копії довідки ПСП «Агрофірма Батьківщина» № 158 від 03.07.2014 року балансова вартість 1/4 частини будинку по [ADDRESS], користувачем якого був [PERSON], на період викупу 01.01.2000 року склала 1500 (одну тисячу п'ятсот) грн. (а.с. 20). Згідно позовної заяви відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу, що унеможливлює оформлення позивачем її права власності на зазначену нерухомість. Крім того, на усне звернення позивача нотаріус відмовив їй у реєстрації договору купівлі-продажу у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, також викладається на спеціальних нотаріальних бланках нотаріальних документів, що підтверджується копією письмової відмови № Р-115/02-17 від 31.07.2014 року (а.с. 19). За статтею 11 ЦК України договір є підставою для виникнення цивільних прав та обов'язків. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи, що сторони по справі домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне виконання договору, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вважає, що є законні підстави для задоволення позовних вимог. На підставі викладеного та

Outcome: approved