Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] - [PERSON] про відшкодування авансу на придбання житлового будинку. В позові зазначено, що [PERSON] - [PERSON] на праві власності належить житловий будинок №52 по вулиці Гагаріна в селі Зелене, Вільнянського району, Запорізької області. З метою продажу даного житлового будинку за ціною 30000,00 гривень, [PERSON] - [PERSON] запропонувала [PERSON] купити вказаний вище житловий будинок з частковою виплатою вартості обумовленої сторонами, сплачуючи кошти частками у вигляді авансу. Відповідно до розписок без дати, [PERSON] - [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти в вигляді авансу в розмірі 13000,00 грн., 1000,00 грн. та 16000,00 грн., всього на загальну суму 30000,00 грн. На даний час [PERSON] - [PERSON] ухиляється від укладення договору купівлі-продажу житлового будинку. У звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом про відшкодування сплачених [PERSON] - [PERSON] коштів в розмірі 30000,00 гривень. Від представника позивача [PERSON] до суду надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, відповідно до ст. ст. 74, 76 ЦПК України, причини неявки суду не повідомив, своїх заперечень не надав. Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Суд, вивчивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає повному задоволенню з таких підстав. Відповідно до статті 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Згідно ч.2 ст. 571 ЦК України, сторона, винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір (вартість) завдатку, якщо інше не встановлено договором. Як вбачається з матеріалів справи, між [PERSON] - [PERSON] та [PERSON] була усна домовленість про продаж останній житлового будинку №52 по вулиці Гагаріна в селі Зелене, Вільнянського району, Запорізької області, що належить на праві власності [PERSON] - [PERSON]за ціною 30000,00 гривень, шляхом сплати коштів за будинок частками у вигляді авансу. Відповідно до розписок без дати, [PERSON] - [PERSON] отримала від [PERSON] грошові кошти в вигляді авансу в розмірі 13000,00 грн., 1000,00 грн. та 16000,00 грн., всього на загальну суму 30000,00 грн. На даний час [PERSON] - [PERSON] ухиляється від укладення договору купівлі-продажу житлового будинку (а.с. 5-7). Відповідно до 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. З вимог ч. 1 ст. 3 ЦПК України вбачається, що захисту підлягають порушені, невизнані або оспорювані права, свободи чи інтереси. Відповідно до ст. 1 Першого протоколу Європейської Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», кожна фізична або юридична особа право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. У відповідності зі ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених особами вимог і на підставі представлених сторонами доказів. Судом встановлено, що громадянка [PERSON] - [PERSON] має відшкодувати [PERSON] аванс за придбання житлового будинку у розмірі 30000,00 грн. Враховуючи викладене, позов є обґрунтованим, право позивача підлягає захисту, а позов задоволений у повному обсязі.

Outcome: approved