Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до Лисичанського міського суду із позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності посилаючись на те що будинок № 84 по вул. Менделєєва в м. Алчевську Луганської області належить відповідачам на праві власності. 11.02.2016 року позивач сплатила відповідачам за придбаний будинок суму у розмірі 40 000 грн. На підтвердження продажу будинку відповідачі передали комплект ключів від нього позивачу, яка в свою чергу прийняла майно у своє користування. Відповідачі повідомили, що одразу не зможуть посвідчити договір нотаріально, оскільки потрібен час аби зібрати необхідні документи. По теперішній час вказаний договір так і залишився не посвідченим нотаріально. Місто Алчевськ є тимчасово окупованою територією, посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу є неможливим, оскільки тимчасово припинено доступ користувачів до Єдиного та Державних реєстрів інформаційної системи Міністерства юстиції України. Відповідачі відмовляються виїжджати на підконтрольну Україні територію для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/, надала суду письмову заяву, в якій просила розглядати справу за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про день, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/ надала суду письмову заяву в якій просила справу розглядати у її відсутність, позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином на сайті http://lsm.lg.court.gov.ua/sud 415/ надав суду письмову заяву в якій просив справу розглядати у його відсутність, позов визнає . Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Як установлено у судовому засіданні будинок № 84 по вул. Менделєєва в м. Алчевську Луганської області належить [PERSON], [PERSON] на праві власності яке зареєстровано в БТІ м. Алчевська на підставі договору купівлі-продажу р. № 1366 від 21.05.1996. (а.с. 8-9) Згідно висновку про вартість майна - оціночна вартість будинок № 84 по вул. Менделєєва в м. Алчевську Луганської області складає на дату оцінки 30 100,00 грн.(а.с.15) Згідно розписки [PERSON], [PERSON] отримали від [PERSON] грошові кошти у сумі 40 000 грн. за проданий будинок № 84 по вул. Менделєєва в м. Алчевську Луганської області (а.с.14) Відповідно до ст. 344 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст. 639 ЦК України договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом. Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася. Якщо сторони домовилися укласти договір за допомогою інформаційно-телекомунікаційних систем, він вважається укладеним у письмовій формі. Якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлена письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами. Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення. У звязку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК. Інші вимоги щодо визнання договорів дійсними, в тому числі заявлені в позові у справах про визнання договорів недійсними, не відповідають можливим способам захисту цивільних прав та інтересів. Такі позови не підлягають задоволенню. Враховуюче наведене, суд прийшов до висновку про те, що позовна заява [PERSON] до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності підлягає задоволенню.

Outcome: approved