Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-29 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про стягнення боргу, посилаючись на те, що 06 жовтня 2015 року між [PERSON] та [PERSON], яка діяла на підставі доручення від СПД [PERSON], яка представляла покупця [PERSON], укладено акт прийому-передачі (угода про передачу авансу), за умовами якого відповідач отримав від представника позивача грошові кошти у розмірі 22 500,00 (двадцять дві тисячі пятсот) гривень, в якості авансу за обєкт нерухомості - квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], та зобовязався продати цю квартиру в строк до 20 жовтня 2015 року за ціною 405 000,00, сума переданого авансу повинна зарахуватись в вартість майна. Відповідно до пункту 5 Угоди про передачу авансу, в випадку не вмотивованої відмови продавця від укладення договору про відчуження обєкту нерухомості чи скоєні останнім дій, при яких укладення договору про відчуження обєкту нерухомості стає неможливим, продавець сплачує покупцю штраф в розмірі еквівалентному двократному розміру авансу вказаного в пункті 1.1 цієї угоди. У звязку з тим, що відповідач покладені на себе зобовязання не виконав, позивач вимушена звернутися з цим позовом до суду. Представник позивача надав заяву в якій підтримав позовні вимоги, просить суд задовольнити їх в повному обсязі, справу розглянути в його відсутність, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час, місце розгляду справи сповіщений належним чином. Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 06 жовтня 2015 року між [PERSON] та [PERSON], яка діяла на підставі доручення від СПД [PERSON], яка представляла покупця [PERSON], укладено акт прийому-передачі (угода про передачу авансу), за умовами якого відповідач отримав від представника позивача грошові кошти у розмірі 22 500,00 (двадцять дві тисячі пятсот) гривень, в якості авансу за обєкт нерухомості - квартиру, яка розташована за адресою: [ADDRESS], та зобовязався продати цю квартиру в строк до 20 жовтня 2015 року за ціною 405 000,00, сума переданого авансу повинна зарахуватись в вартість майна. Відповідно до пункту 5 Угоди про передачу авансу, в випадку не вмотивованої відмови продавця від укладення договору про відчуження обєкту нерухомості чи скоєні останнім дій, при яких укладення договору про відчуження обєкту нерухомості стає неможливим, продавець сплачує покупцю штраф в розмірі еквівалентному двократному розміру авансу вказаного в пункті 1.1 цієї угоди. Відповідач покладені на себе зобовязання за актом прийому-передачі (угода про передачу авансу)не виконав. Відповідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Стаття 530 ЦК України визначає строк (термін) виконання зобовязання. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання). Стаття 611 ЦК України визначає правові наслідки порушення зобовязання. У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язань;, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди. За таких обставин суд вважає необхідним стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] суму боргу в розмірі 22\~500,00 гривень.

Outcome: approved