Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-23 00:00:00

[PERSON] звернулась в суду з позовом до виконавчого комітету Вінницької міської ради про визнання права користування жилим приміщенням та зобовязання укласти договір найму. Позов мотивовано тим, що позивач проживає в [INFO] з 22.12.2014р. на підставі листа департаменту житлового господарства від 22.12.2014р. №20-00-019-53256 згідно якого, МКП «ЖЕК-15» було рекомендовано, з метою запобігання самовільного зайняття приміщення, забезпечити її вселення в вказану квартиру. На вказану квартиру був відкритий особовий рахунок №15047119 на імя позивача. В даній квартирі вона не зареєстрована, проте фактично проживаю з 22.12.2014р. та належно сплачую всі комунальні платежі. Відповідно до договору № 15047119 укладеного між КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго» та позивачем, комунальним підприємством надаються послуги з централізованого опалення квартири [ADDRESS] та постачання гарячої води. Також, укладено договір №400470089 про користування електричною енергією та договір № о/р15047119 про надання послуг з газопостачання. Крім того, зазначена квартира була занедбана, із вигляду квартири вбачається, що будь-які ремонтні роботи в квартирі не проводились. Тож, для можливості проживання та створення належних умов для проживання, позивачем було проведено капітальний ремонт квартири. Замінено мережі водопроводу та каналізації, замінено рушникосушку, знято штукатурку у ванній кімнаті та обкладено ванну керамічною плиткою, замінено вікна та балконний вихід з деревяних на пластикові, проведено роботи по заміні штукатурки у кухні, коридорі і кімнаті та поклеєно нові шпалери, замінено покриття полу, а саме, знято лінолеум та покладено керамічну плитку у кухні і коридорі та ламінат у кімнаті. Проведено ремонтні роботи на балконі. Відповідно до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів № 110 від 24.02.1994 р. «Про постановку на облік та внесення змін для отримання кооперативних квартир громадян міста та військовослужбовців», позивача взято на облік для отримання кооперативних квартир: п.1.22. [PERSON], одиноку, для отримання однокімнатної кооперативної квартири, як направлену на роботу за розподілом. Обліковий № 13380. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 2633 від 03.11.2011 р. вирішено зняти з квартирного обліку громадян, які бажають вступити до житлово-будівельного кооперативу: п.1.927. [PERSON], як особу, яка на даний час не зареєстрована та не проживає у м. Вінниці. Однак, дані обставини не відповідали дійсності, так як позивач постійно проживала в м. Вінниці з 1988 року. Будь-яка власність у позивача відсутня. Тому, позивач повторно звернулась щодо взяття на квартирний облік. Рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради № 1955 від 05.09.2013 р. була взята на квартирний облік при виконкомі міської ради. Так, відповідно до вимог Житлового кодексу України, позивач перебувала на квартирному обліку з 1994-2011р., та 2013р. по теперішній час перебуваю, як особа яка потребує поліпшення житлових умов. Просить визнати за [PERSON], право користування жилим приміщенням - квартирою № 79 в будинку №52 по вул. Київській в м. Вінниці. Зобовязати виконавчий комітет Вінницької міської ради укласти з [PERSON], договір найму жилого приміщення - квартири [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач позов підтримала за обставин викладених в ньому, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні при винесені рішення покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що позивач проживає в [INFO] з 22.12.2014р. на підставі листа департаменту житлового господарства від 22.12.2014р. №20-00-019-53256 згідно якого, МКП «ЖЕК-15» було рекомендовано, з метою запобігання самовільного зайняття приміщення, забезпечити її вселення в вказану квартиру(а.с.6). На вказану квартиру був відкритий особовий рахунок №15047119 на імя позивача. Відповідно до договору № 15047119 укладеного між КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго» та позивачем, комунальним підприємством надаються послуги з централізованого опалення квартири [ADDRESS] та постачання гарячої води(а.с.7-8). Також, укладено договір №400470089 про користування електричною енергією та договір № о/р15047119 про надання послуг з газопостачання(а.с.10, 11). Згідно ст. 31 ЖК України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду в порядку, передбаченому законодавством Союзу РСР, цим Кодексом та іншими актами законодавства Української РСР. Жилі приміщення надаються зазначеним громадянам, які постійно проживають у даному населеному пункті (якщо інше не встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР), як правило, у вигляді окремої квартири на сім'ю. Відповідно до ст.34 Житлового кодексу України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, беруться на облік для одержання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду. Відповідно до ст.61 Житлового кодексу України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності-відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Стаття 63Житлового кодексу України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Житлова площа квартири [ADDRESS] складає 15,1кв.м., загальна 28,96 кв.м. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.\~ Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.\~ Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. За клопотанням позивача судові витрати залишити за нею. На підставі викладено, згідно ст. ст. 61, 63, 103 ЖК України, ч. 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12.04.1985 року,

Outcome: approved