Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-21 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] звернулась до Новоайдарського районного суду з даним позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 07.04.2010 року помер її батько [PERSON], який був власником ? частки будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Спадкоємцем цієї частки будинку була дружина померлого, мати позивачки [PERSON], яка прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори. Власником другої частки вищевказаного домоволодіння був [PERSON], з яким [PERSON] уклала договір купівлі-продажу ? частки цього домоволодіння, одержавши за неї грошові кошти. Проте, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не виявилося можливим, у зв`язку зі смертю [PERSON] 21.01.2013 року. У зв`язку з тим, що [PERSON] умови договору купівлі-продажу були повністю виконанні, останній звернувся до суду з позовом до позивачки та іі сестри про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частку будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Рішенням Новоайдарського районного суду Луганської області від 25.10.2013 року позовні вимоги [PERSON] задоволено в повному обсязі. В червні 2015 року позивачка маючи намір придбати у [PERSON] батькову частку вищевказаного домоволодіння, домовилась з останнім про купівлю у нього ? частки домоволодіння за 1\~000 дол. США. 30 серпня 2015 року [PERSON] написав позивачці розписку про одержання від неї 500 дол. США, та вони почали готувати документи необхідні для звернення до нотаріуса. Проте, 29.09.2015 року [PERSON] помер, тому нотаріально договір купівлі-продажу не був посвідчений. Спадкоємцем на ? частку вищевказаного домоволодіння залишилась донька [PERSON] [PERSON], якій позивачка 21.11.2015 року передала останню частину грошових коштів у вигляді 500 дол. США. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі вищевикладеного, позивач вимушена звернутися до суду з позовом, у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на майно. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву, у якій просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення. Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами. Судом встановлено факти та відповідні їм правовідносини. Судовим розглядом встановлено, що 07.04.2010 року помер батько позивачки [PERSON], який був власником ? частки будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Спадкоємцем цієї частки будинку була дружина померлого, мати позивачки [PERSON], яка прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори. Власником другої частки вищевказаного домоволодіння був [PERSON], з яким [PERSON] уклала договір купівлі-продажу ? частки цього домоволодіння, одержавши за неї грошові кошти. Проте, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не виявилося можливим, у зв`язку зі смертю [PERSON] 21.01.2013 року. У зв`язку з тим, що [PERSON] умови договору купівлі-продажу були повністю виконанні, останній звернувся до суду з позовом до позивачки та іі сестри про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частку будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Рішенням Новоайдарського районного суду Луганської області від 25.10.2013 року позовні вимоги [PERSON] задоволено в повному обсязі (а.с.12,15). В червні 2015 року позивачка маючи намір придбати у [PERSON] батькову частку вищевказаного домоволодіння, домовилась з останнім про купівлю у нього ? частки домоволодіння за 1\~000 дол. США. 30 серпня 2015 року [PERSON] написав позивачці розписку про одержання від неї 500 дол. США (а.с.13), та вони почали готувати документи необхідні для звернення до нотаріуса. Проте, 29.09.2015 року [PERSON] помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9), тому нотаріально договір купівлі-продажу не був посвідчений. Спадкоємцем на ? частку вищевказаного домоволодіння залишилась донька [PERSON] [PERSON], якій позивачка 21.11.2015 року передала останню частину грошових коштів у вигляді 500 дол. США, що підтверджується копією розписки від 21.11.2015 року (а.с.14). [PERSON], [INFO], дійсно є рідною донькою [PERSON], померлого 29.09.2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.10). Факт зміни прізвища відповідачки з «Денисенко» на «Антипова» підтверджується копією свідоцтва про одруження (а.с.11). На даний час позивач [PERSON] не має можливості реалізувати своє право на майно, тому змушена звернутись до суду за визнанням своїх прав. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивач вважає, що у звязку з домовленістю з відповідачем та передачі грошових коштів за ? частку будинку вона має право власності на неї. Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилалась позивачка, як на підставу своїх вимог, підтверджених письмовими доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, беручи до уваги, що відповідачка позов визнала та не заперечувала проти його задоволення,\~ суд прийшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі. Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні. На підставі викладеного,

Outcome: approved