Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №3958 від 18.12.1997 року, укладеного на Центральній Одеській біржі між її чоловіком, [PERSON] , та [PERSON] , діючою від свого імені та імені своїх неповнолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , на підставі рішення опікунської ради №992 виданого Іллічівською райадміністрацією 03.11.1997 року, [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . [INFO] помер чоловік позивача, у встановлений законом строк вона звернулась до Малиновської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка, однак постановою від 02.05.2021 року їй відмовлено у видачі свідоцтва про прийняття спадщини, у зв`язку з невідповідністю зазначеного договору купівлі-продажу правовим нормам законодавства, які діяли на час реєстрації договору, тому вона звернулась до суду за захистом своїх прав. Позивач в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила суд їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, жоден з відповідачів відзив на позовну заяву не подав. Згідно з ч. 1\~ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №3958 від 18.12.1997 року, укладеного на Центральній Одеській біржі між [PERSON] та [PERSON] , діючою від свого імені та імені своїх неповнолітніх дітей: [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] , на підставі рішення опікунської ради №992 виданого Іллічівською райадміністрацією 03.11.1997 року, [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . Факт реєстрації квартири підтверджується листом КП БТІ ОМР від 04.12.2020 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму. Сторонами за договором здійснено повне виконання усіх істотних його умов. Згідно зі ст. 15 Закону України «Про товарні біржі» № 1956-XII від 10 грудня 1991 року в редакції, яка діяла на час укладання договору купівлі-продажу, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягали нотаріальному посвідченню. Угода вважалась укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна здійсненого на товарній біржі на сьогоднішній день можливо лише за рішенням суду. На момент укладання договору купівлі-продажу будинку діяв\~Закон України «Про товарну біржу», відповідно до умов якого договори, оформлені товарною біржою, визнавались дійсними, тому правочин вчинено з дотриманням вимог діючого на той час законодавства. Відсутність належних правовстановлюючих документів на квартиру позбавляє позивача належним чином оформити свої спадкові права. Відповідно до ч. 2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. На підставі вищевикладеного, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved