Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-26 00:00:00

[PERSON] звернулась до Краматорського міського суду Донецької області з позовом до [PERSON] , в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, розташований на цій ділянці. В обґрунтування позову позивачем зазначено наступне. 29 квітня 2008 року між позивачкою [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] на неприватизованій земельній ділянці, площею 0,0823 га. Продавець [PERSON] була власницею будинку по вказаній адресі, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 25.11.2006 року нотаріусом Другої Краматорської держконтори. Позивачка [PERSON] вирішила приватизувати земельну ділянку під своїм домоволодінням. З приводу чого, звернулась до міжміського управління у м.Краматорську та Дружківці ГУ Держгеокадастру у Донецькій області, де дізналась, що вказана земельна ділянка була приватизована відповідачкою [PERSON] на підставі рішення Красноторської сільської ради народних депутатів від 15.10.1997 року. Станом на теперішній час право власності на земельну ділянку по [ADDRESS] залишається зареєстрованим за відповідачкою. Позивачка вважає, що, в силу ст.120 ЗК України та ст.37 ЦК України, разом з переходом права власності на будинок до неї перейшло і право власності на земельну ділянку. Просила визнати за нею, [PERSON] , право власності на земельну ділянку площею 0,0823 га, за адресою: [ADDRESS] у зв`язку із переходом права власності на житловий будинок з надвірними спорудами за цією ж адресою. В судове засідання представник позивачки не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягав. Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про причини неявки до суду не повідомила, про час, дату і місце судового засідання повідомлена належним чином, відзиву на позов не подавала. Відповідно до ч.1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. В зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе ухвалити у справі заочне рішення. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч.1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Судом встановлено наступне. Між [PERSON] та [PERSON] 29 квітня 2008 року було укладено договір купівлі-продажу, зареєстрований в реєстрі за №2242, згідно якого [PERSON] прийняла у власність житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться у [ADDRESS] , на неприватизованій земельній ділянці. Право власності [PERSON] на будинок за адресою: [ADDRESS] , підтверджується Витягом Краматорського міського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19160711 від 11.06.2008 року. Згідно Рішення Красноторської селищної Ради народних депутатів від 15.10.1997 року земельна ділянка за адресою: [ADDRESS] , була передана в приватну власність та постійне користування [PERSON] . Відповідно до листа Міжміського управління у м.Краматорську та Дружківці Головного управління Держгеокадастру у Донецькій області, станом на 01.01.2013 року за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований державний акт на право приватної власності на землю, площею 0,0823 га, серії ДН, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №0342, на ім`я [PERSON] , для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на підставі рішення Красноторської сільської ради народних депутатів від 15.10.1997 року. Відповідно до ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Згідно з ст. 141 ЗК України передбачені підстави припинення права користування земельною ділянкою, зокрема: е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду розташовані на земельній ділянці. Статтею 328 ЦК України передбачено набуття права власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Частиною 1 статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Судом встановлено, що позивач [PERSON] 11.06.2008 року на підставі договору купівлі-продажу №2242 від 29.04.2008 року набула право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , розташований на земельній ділянці площею 0,0823 га. Отже, з переходом права власності на будинок за вказаною адресою, до позивачки перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій розташований цей будинок. В зв`язку з чим, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку у зв`язку з переходом права власності на житловий будинок, необхідно задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved