Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою, просить визнати за нею право власності на дачний будинок з вбудованим гаражем та мансардою. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачка з 2010 року користується земельною ділянкою в садівницькому товаристві «Шахтостроітель». З 2006 року по 2013 рік було збудовано дачний будинок з мансардою. Будівництво будинку здійснювалось самовільно. Позивач звернулась до суду просить визнати за нею право власності на побудований будинок. У судове засідання позивач не з'явився, подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, розглянути справу за її відсутності. У судове засідання відповідач не з'явився, представник Новоселидівської сільської ради Мар'їнського району подав до суду лист, просив розглянути справу без їх участі, позов визнають в повному обсязі, заперечень проти задоволення не мають. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Позивач вказує, що з 2010 року користується земельною ділянкою [NUMBER] площею 12,0 га в садівницькому товаристві «Шахтостроітель». До 2010 членом товариства була її мати [PERSON]. З 2006 по 2013 рік було збудовано дачний будинок з мансардою. Згідно рішення Новоселидівської сільської ради від 16.09.2011 року № VI/12-2 було погоджено щодо надання їй у власність земельної ділянки, розташованої за адресою [ADDRESS] садового товариства «Шахтостроітель», що знаходиться на землях Новоселидівської сільської ради. З заявою про оформлення права власності на самочинно збудований дачний будинок та господарські споруди позивач звертався до виконкому Новоселидівської сільської ради Мар'їнського району Донецької області. Однак, їй було відмовлено в оформлені права власності на дачний будинок з господарськими спорудами. Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває права власносності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм та інших норм і правил , а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм та правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу. Таким чином, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача. На підставі викладеного і

Outcome: approved