Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до Автозаводського районного суду м.Кременчука з позовом до Кременчуцької міської ради Полтавської області про переведення прав та обовязків забудовника в порядку спадкування. Позивач позовні вимоги обґрунтувала тим, що 25.08.2013 року померла її бабуся, [PERSON]. За життя [PERSON] склала заповіт, відповідно до якого все своє майно вона заповіла їй, [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на будинок №109 по вул.Кооперативній в м.Кременчуці. 12.03.2014р. приватний нотаріус відмовила їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки згідно відповіді КП «Кременчуцьке МБТІ» станом на 28.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: м.Кременчук, вул.Кооперативна, 109, не зареєстровано. Таким чином, позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину житловий будинок № 109 по вул.Кооперативній в м.Кременчуці Полтавської області. Посилаючись на вказані обставини, позивач просила суд перевести на неї, в порядку спадкування за заповітом, після померлої 25.08.2013 року [PERSON] права та обовязки забудовника житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, який знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Кременчук, вул.Кооперативна, 109. В судове засідання позивач не з'явилась. Від її представника надійшла заява про розгляд справи без його участі та участі позивача, позовні вимоги підтримав. Відповідач в судове засідання не з'явився, надіслав заяву про розгляд справи без участі його представника. Заперечень проти позову не надіслав. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази, приходить до наступних висновків. Судом встановлено, що [PERSON] померла 25.08.2013 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 249631, яке видане Центральним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції у Полтавській області, 27.08.2013 року. Відповідно до заповіту від 13.08.2013 року, посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, [PERSON] все своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті і на що вона за законом матиме право, заповіла [PERSON] Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина на її майно, в тому числі на житловий будинок № 109 по вул.Кооперативній в м.Кременчуці Полтавської області. У встановлений законом строк [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області із заявою про оформлення спадщини, однак 12.03.2014р. отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями №109 по вул.Кооперативній в м.Кременчуці, оскільки за відомостями КП «Кременчуцьке МБТІ Полтавської обласної ради» право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано. Вказане підтверджується копією постанови приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області [PERSON] від 12.03.2014 року. Згідно рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради народних депутатів Полтавської області від 24.08.1989р. №701 [PERSON] було зобов'язано звернутися до управління архітектури та містобудування виконкому за оформленням технічної документації для відводу їй земельної ділянки до розпочатого нею будівництва за адресою м.Кременчук, вул.Кооперативна, 109. Із витягу з протоколу №9 засідання виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради народних депутатів від 15.12.1994р. вбачається, що [PERSON] в постійне користування додатково надано земельну ділянку площею 400 кв.м. з доведенням площі садиби до 1000 кв.м. по вул.Кооперативній, 109. 07.08.2013р. Кременчуцьким міськрайонним відділом Управління ДСНС України в Полтавській області надано відповідь [PERSON] про те, що Управління не має підстав заперечувати проти можливості подальшої експлуатації житлового будинку літ. «Б,б» та сараю літ «Г» в приватному домоволодінні №109 по вул.Кооперативна в Автозаводському районі міста Кременчука. Згідно ст. 1216, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 2 ст. 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Об'єктами цивільних прав відповідно до ст.177 ЦК України та ст.190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.1 ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одного особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід'ємними частинами фізичної або юридичної особи. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 Про судову практику у справах про спадкування передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва її права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З поданих позивачем доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем за заповітом, житловий будинок добудований, однак не зданий в установленому законом порядку в експлуатацію, і іншого способу для захисту свого права на спадщину позивач не має, а тому суд вважає що відповідно до ст.16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом переведення на неї прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за заповітом після померлої 25.08.2013р. [PERSON]. З огляду на вказані положення законодавства та враховуючи встановлені судом обставини, суд вважає позовні вимоги [PERSON] про переведення на неї прав забудовника в порядку спадкування обґрунтованими та такими що підлягають задоволенню. Відповідно до ч.1 ст.377 ЦПК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відтак, суд не вбачає правових підстав для задоволення вимоги про визнання за позивачем в порядку спадкування за заповітом після померлої 25.08.2013р. [PERSON] права користування земельною ділянкою по вул.Кооперативна, буд.109 в м.Кременчуці, оскільки у разі реєстрації, у визначеному законом порядку, її права власності на житловий будинок до неї перейде право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений. Таким чином, позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню. Відповідно до ст.88 ЦПК України судові витрати, які складаються із судового збору суд покладає на позивача.

Outcome: partial