Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS]. В судове засідання позивач надала клопотання, про задоволення позову, та розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача Голова правління ЖБК «Метизник-3» [PERSON] надала заяву (а.с.28), в який вказує, що вона визнає позовні вимоги, і підтверджує обставини, викладені в позові. Справу просить розглянути за її відсутності. Треті особи в судове засідання не зявились, що не перешкоджає розгляду справи. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до положень ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. За ч.1 ст. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Квартира [ADDRESS], відповідно до наявної в ТОВ «ЗМБТІ» інформації (а.с.8-9), належить ЖБК «Метизник-3». Інформація щодо інших власників в державному реєстрі відсутня. При цьому, повна вартість паю за вказану квартиру в сумі 3852 рублі 06 копійок була виплачена членом ЖБК «Метизник-3» в 1990 році (а.с.7). Відповідно до ч.3 ст. 384 ЦК України, ст. 15 Закону України «Про власність» у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу набуває право власності на це майно. Однак, членом ЖБК «Метизник-3» [PERSON], свідоцтво про право власності отримано не було, та належним чином не зареєстровано. Натомість, як вбачається з виписки з протоколу №2 зборів уповноважених ЖБК «Метизник-3» від 25 лютого 2007 року (а.с.6), було прийнято рішення на підставі особистої заяви [PERSON], виключити його з членів ЖБК, передати його пай на квартиру [ADDRESS] (на той час [PERSON] (а.с.4, 5)) [PERSON], а останню прийняти в члени ЖБК «Метизник-3», та закріпити за нею квартиру №314. Згідно ч.2 ст. 384 ЦК України член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. Як вказує п.2.4.7 статуту ЖБК «Метизник-3» (а.с.41-50) член ЖБК має право передавати свій пай одному із постійно мешкаючи з ним членів сімї у встановленому порядку. Член кооперативу, повністю сплативши пайовий внесок за квартиру, у випадку вибуття з кооперативу має право передати квартиру рідним або другим особам, а також продати, подарувати, відписати, здати в оренду або провести дії не суперечні законодавству. Як вбачається з акту обстеження матеріально-побутових умов від 01 лютого 2007 року (а.с.54) [PERSON] проживав в [INFO], разом з ним була зареєстрована, проживала, та здійснювала за ним нагляд його племінниця [PERSON] (на цей час [PERSON]) [PERSON]. Таким чином, член ЖБК «Метизник-3» [PERSON], виплативши пай на квартиру, з дотриманням діючого на той час статуту ЖБК та положень цивільного законодавства, передав своє право на пай позивачу, який відповідно набув право на реєстрацію за собою права власності на спірне нерухоме майно. [PERSON] помер 03 червня 2010 року (а.с.32), та спадщину після нього прийняв його брат [PERSON] (а.с.53), який однак, будучи третьою особою у справі, визнав заявлені позовні вимоги (а.с.35), та підтвердив що спірна квартира не відноситься до складу спадщини. При цьому, державним реєстратором [PERSON] було відмовлено [PERSON] у державній реєстрації права власності на спірну квартиру, з посиланням на виплату паю не нею особисто, і можливої наявності у справі спадкових правовідносин (а.с.51). Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що [PERSON] набула право власності на спірну квартиру в передбаченому ст. 384 ЦК України порядку, у звязку з чим позов підлягає задоволенню. Питання щодо відшкодування судових витрат в порядку ст. 88 ЦПК України у позові не заявлено, у звязку з чим, відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 11 ЦПК України, судом не вирішується.

Outcome: approved