Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до [PERSON] ?їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно. В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В травні 2018 року між [PERSON] та [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] на підстві довіреності від 30.10.2017 року № 32 АБ 1326407, зареєстрованої в реєстрі за № 1Д-395, було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за номером [ADDRESS] та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 25\~000 грн. за житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою [ADDRESS] . В розписці доданій до договору [PERSON] підтвердив, що отримав грошові кошти у в повному обсязі та претензій до [PERSON] не має. Таким чином, фактично 14.05.2018 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за номером [ADDRESS] та земельної ділянки, призначеної для обслуговування житлового будинку. В своє чергу [PERSON] зобов`язався до 14 червня 2018 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок та земельну ділянку, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. Позивач вказує, що 14.06.2018 року вона домовилась з [PERSON] про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на телефонні дзвінки не реагує. Позивач вказує, що придбаним житловим будинком з земельною ділянкою за номером [ADDRESS] користується та розпоряджається з 14 травня 2018 року по теперішній час, однак зареєструвати право власності не має можливості. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.08.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Мар?їнської державної нотаріальної контори Ністратовою Р. І. та зареєстровано в реєстрі за № 1940. Так, земельна ділянка площею 0,158 га. в межах згідно з планом, розташована на території [ADDRESS] , призначена для обслуговування житлового будинку, на праві власності належить [PERSON] на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 047443 від 29.11.2001 року. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved