Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-30 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], третя особа - орган опіки та піклування виконавчого комітету Бердянської міської ради Запорізької області, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачка є власницею житлового будинку № 35 по вул. Степана Разіна в м. Бердянську на підставі договору купівлі-продажу нерухомості № 235 від 17 жовтня 1997 року, укладеного на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазовя», який був визнаний дійсним рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 08 вересня 2015 року. У вказаному будинку зареєстровані відповідачі: [PERSON] син позивачки, [PERSON] його дружина, [PERSON] та [PERSON] їхні діти. У лютому 2015 року відповідачі виїхали на постійне місце проживання до м. Запоріжжя, з того часу в буднику не зявляються, комунальні послуги не сплачують, їх особистих речей в будинку немає, в добровільному порядку з місця реєстрації не знялись. Наявність реєстрації відповідачів в будинку є перешкодою [PERSON] у здійсненні прав власника, перешкоджає оформити субсидію зі сплати комунальних платежів та розпорядитись своїм майном. Просила визнати [PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON],\~[PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивачка, повідомлена належним чином про день, час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявилась. Представник позивачки в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, згідно якої позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, не заперечувала проти винесення заочного рішення. Представник третьої особи в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій просила винести рішення згідно з чинним законодавством України, проти заочного рішення не заперечувала. Відповідачі,\~повідомлені належним\~чином про\~день,\~час і\~місце розгляду\~справи,\~в судове\~засідання не\~зявились, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов не надали. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, який не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу нерухомості № 235 від 17 жовтня 1997 року, укладеного на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазовя», який рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 08 вересня 2015 року визнаний дійсним, [PERSON] є власником житлового будинку № 35 по вул. Степана Разіна в м. Бердянську. Згідно домової книги на будинок № 35 по вул. Степана Разіна в м. Бердянську [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] зареєстровані в зазначеному будинку. Відповідно до трудового договору № 36 від 01 лютого 2017 року та додатковою угодою № 216 до нього від 01 лютого 2017 року [PERSON] працює водієм навантажувача 3 розряду в ТОВ «Кубанські консерви» в м. Тимашевську Тимашевського району Краснодарського краю, РФ. Як вбачається з довідки муніципального бюджетного загальноосвітнього закладу середня загальноосвітня школа № 1 ім. А.І.Герцена муніципальної освіти Тимашевського району № 217/18-01.32 від 28 травня 2018 року, [PERSON], [INFO], навчається в 9г класі зазначеного закладу за очною формою навчання. Згідно психолого-педагогічної характеристики від 15 червня 2018 року, [PERSON], [INFO], навчається в школі МАОУ СОШ № 11 з 2015 року на домашньому навчанні, мешкає за адресою: вул. Вокзальна, 162. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають за адресою: [INFO], не є власниками вказаного буднику, проте зареєстровані. Наявність реєстрації місця проживання осіб в житловому приміщенні, які в ньому не проживають, є перешкодою у здійсненні позивачкою прав власника цього приміщення. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved