Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-18 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про зміну договору найму житлового приміщення та втрату права на користування відповідача житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у своїй позовній заяві просила визнати [PERSON] таким, що втратив право на користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] з дня вибуття, тобто з листопада 2011 р. та змінити договір найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS] , та укласти його з нею [PERSON] , посилаючись при цьому на те, що 23.07.2005 р. [PERSON] виконкомом Уманської міської ради був виданий ордер на вказану вище службову квартиру, договір найму також було укладено з [PERSON] . У листопаді 2011 р. [PERSON] переїхав на місце проживання в сел. Хлібодарське Біляєвського району Одеської області, де і проходить військову службу у в/ч [NUMBER] . [PERSON] не приймає участі у витратах на утримання квартири, а фактично мешкає за іншою адресою. 24.04.2014 р. рішенням виконкому Уманської міської ради вищевказану квартиру було виключено із числа службових. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явилась, проте від неї до суду надійшла письмова заява з проханням розглянути справу без ї участі, у заяві також зазначено, що позовні вимоги вона підтримала у повному обсязі. \~ Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, проте його інтереси у судовому засіданні представляв за довіреністю Грищенко Г.В., який у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову, хоча підтвердив, що [PERSON] дійсно проживав з позивачкою [PERSON] у службовій квартирі [ADDRESS] до листопада 2011 р. На даний час він проживає по [ADDRESS] , де перебуває на військовій службі у Збройних Силах України у військовій частині ПП [NUMBER] на посаді командира зенітної ракетної бригади. Вислухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов \~підлягає до задоволення частково. Судом встановлено, що 23.07.2005 р. відповідачу [PERSON] виконкомом Уманської міської ради був виданий ордер № 125 на службову квартиру [ADDRESS] , договір найму також було укладено з відповідачем [PERSON] . Згідно довідки військової частини ПП [NUMBER] Міністерства оборони України та витягу з послужного списку полковника [PERSON] , останній перебуває на військовій службі у Збройних Силах України у військовій частині ПП [NUMBER] на посаді командира зенітної ракетної бригади. Відповідач [PERSON] , чоловік позивача, який зареєстрований в зазначеній квартирі, за даною адресою не проживає з листопада 2011 р., а мешкає за іншою адресою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування \~жилим приміщенням \~внаслідок \~відсутності \~цієї \~особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 405 ЦК члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Оскільки відповідач [PERSON] , відсутній за місцем реєстрації по [ADDRESS] понад один рік, то він повинен бути визнаний таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вказаною адресою. 24.04.2014 р. рішенням виконкому Уманської міської ради за № 99 «Про розгляд заяв громадян з житлових питань» відповідно до пп. 2 п «а» ст. 30 Закону України «Про місцеве \~самоврядування в Україні», ст.ст. 15, 36, 39, 40, 42, 45, 46, 48, 50, 54, 58, 64 Житлового кодексу Української РСР, пп.1 \~п. 8, 13,20,21 розділу ІІ Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм житлових приміщень в Українській РСР, затверджених Постановою Ради Міністрів Української РСР і Української Республіканської Ради професійних спілок від 11.12.1984 р. за № 470, розглянувши звернення громадян та взявши до уваги пропозиції громадської комісії з житлових питань від 03.04.2014 р. та від 17.04.2014 р. виконком міської ради вирішив відповідно до ст. 17 Конституції України, ст. 12 Закону України «Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей» та на підставі поданих заяв, виключити із числа службових квартир квартиру [ADDRESS] , площею 32,4 кв.м. Згідно ст. 107 ЖК Української РСР наймач жилого \~приміщення \~вправі \~за \~згодою \~членів сім`ї в будь-який час розірвати договір найму. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У разі \~вибуття \~наймача та \~членів \~його \~сім`ї \~на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле \~приміщення в \~тому \~ж \~населеному \~пункті \~договір \~найму \~жилого \~приміщення вважається розірваним з дня \~вибуття. \~Якщо \~з \~жилого \~приміщення вибуває \~не \~вся \~сім`я, \~то \~договір \~найму \~жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 106 ЖК Української РСР повнолітній член сім`ї наймача вправі за \~згодою \~наймача \~та інших членів сім`ї, \~які проживають разом з ним, вимагати визнання його \~наймачем \~за \~раніше \~укладеним \~\~договором \~\~найму \~\~жилого приміщення \~замість \~попереднього \~наймача. \~Таке \~ж \~право у разі смерті наймача або втрати ним права на \~жиле \~приміщення \~належить будь-якому членові сім`ї наймача. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем \~за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. Оскільки з квартири [ADDRESS] вибув лише відповідач [PERSON] , а позивач [PERSON] проживає там і на даний час, то позивач [PERSON] може вимагати визнання себе наймачем за раніше укладеним договором \~\~найму жилого приміщення \~замість відповідача [PERSON] , який втратив право на \~жиле \~приміщення. Дане право позивача на укладення договору найму житлового приміщення передбачене чинним законодавством, крім того наймодавцем позивачу не було відмовлено у її праві на зміну наймача, тому у задоволенні позовної вимоги про зміну договору найму житлового приміщення та укладення \~його з позивачем [PERSON] необхідно відмовити.

Outcome: partial