Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, який обгрунтовує тим, що на праві власності їй належить 1/2 частина житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями №181 по вул. Леніна (Незалежності) в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району. Її право власності зареєстроване в БТІ. Відповідач по даній справі є її сестрою, якій також належить 1/2 частина житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями №181 по вул. Леніна (Незалежності) в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району. Позивач зазначає, що з сестрою вони підтримують добросусідські відносини. З метою оформлення права власності на земельну ділянку, яка знаходиться по вул. Леніна (Незалежності) №181 в с. Вінницькі Хутори, Вінницького району, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, вона звернулась до Вінницько-Хутірської сільської ради. Рішенням №\~13\~24\~сесії 07\~скликання від\~16.02.2018\~року Вінницько-Хутірської\~сільської ради\~їй було\~надано дозвіл\~на виготовлення\~технічної документації\~щодо встановлення\~(відновлення)\~меж земельної\~ділянки в\~натурі (на\~місцевості)\~орієнтовною площею\~0,1600\~га,\~ для\~будівництва та\~обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Незалежності, 181. Позивач зазначає,\~що після\~цього вона\~звернулась в\~землевпорядну організацію\~з заявою\~про виготовлення\~технічної документації.\~Але їй\~повідомили,\~що відповідач\~[PERSON]\~вже виготовила\~державний акт,\~де 1/2\~частина належного\~їй будинку\~ знаходиться\~на земельній\~ділянці площею\~0,0500\~га.Вона звернулась до своєї сестри [PERSON], остання підтвердила, що в неї є державний акт, а також надала їй копію останнього з кадастровим номером 0520681003:02:006:0315. Після цього, вона звернулась до сільської ради з заявою про видачу їй копії рішення Вінницько-Хутірської сільської ради від 22.06.2007р. 9 сесії 5 скликання, на підставі якого і було видано державний акт на землю відповідачу. Листом від 21.03.2018р. №0-2-0.20/105-18 відділом у Вінницькому районі головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області їй було повідомлено, що на даний час в архіві відділу не виявлено технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 0520681003:02:006:0315. Також відповідно до відкритих реєстрів про земельні ділянки виявлено, що [PERSON] не зареєструвала за собою право власності на дану земельну ділянку. Вказує, що таким чином, вона не може виготовити технічну документацію на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1600 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Незалежності, 181, оскільки її 1/2 частина будинку знаходиться на земельній ділянці відповідача. За вказаних обставин позивач просить визнати недійсним Державний акт серії ЯД № 411226 на право власності на земельну ділянку, виданий [PERSON] на земельну ділянку площею 0,0500 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна (Незалежності), 181, Вінницького району Вінницької області. В підготовче засідання учасники справи не зявились, однак попередньо подали до суду письмові заяви про розгляд справи без їхньої участі, при цьому представник позивача по справі [PERSON] за довіреністю [PERSON] в поданій заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує та просить задовольнити; відповідач [PERSON] в поданій заяві зазначила, що позовні вимоги визнає, а представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору сільській голова Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області [PERSON] в поданій заяві зазначив, що при прийнятті рішення покладається на розсуд суду. Частиною 3 статті 211 ЦПК України визначено, що \~учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. За вказаних обставин суд вважає можливим провести підготовче судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Врахувавши думки учасників справи, викладені у поданих ними до суду письмових заявах, дослідивши письмові докази у справі та надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов такого висновку. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Частиною 3 статті 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Судом встановлено, що позивачу по справі [PERSON] на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна, 181, Вінницького району Вінницької області, що підтверджується ксерокопією свідоцтва про право власності № 2379 від 31.03.2003 року (а.с. 6). Інша 1/2 частка житлового будинку з прибудовою та господарськими будівлями, розташованого за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна, 181, Вінницького району Вінницької області, належить відповідачу по справі [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON], що підтверджується ксерокопією технічного паспорта на вказаний будинок, виготовленого КП «ВООБТІ» станом на 15.05.2007 року (а.с. 10-13). Рішенням 09 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 22.06.2007 року вирішено надати гр. [PERSON] у власність земельну ділянку площею 0,15 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, якою користувалась [PERSON] по вул. Леніна, 181, що підтверджується копією вказаного рішення (а.с. 7). З ксерокопії Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 411226, виданого 26.03.2008 року на підставі рішення 09 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 22.06.2007 року, вбачається, що [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0500 га у межах згідно з планом, що розташована на території: с. Вінницькі Хутори, вул. Леніна, 181, Вінницького району Вінницької області, кадастровий номер 0520681003:02:006:0315, що підтверджується ксерокопією вказаного державного акта (а.с. 16). Рішенням 19 сесії 5 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області від 15.04.2009 року вирішено передати гр. [PERSON] у власність земельну ділянку площею 0,16 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що знаходиться по вул. Леніна, 181 (а.с. 9). Рішенням 24 сесії 07 скликання Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області за № 13 від 16.02.2018 року було надано дозвіл гр. [PERSON] на виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтовною площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою: с. Вінницькі Хутори, вул. Незалежності, 181 (а.с. 14). З листа Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області № 441 від 03.03.2018 року вбачається, що власниками земельної ділянки по вул. Незалежності (Леніна), 181, Вінницького району Вінницької області є: гр. [PERSON] площею 0,0500 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд; гр. [PERSON] площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель (а.с. 18). З листа № 0-2-.20-58/105-18 Відділу у Вінницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області від 21.03.2018 року вбачається, що в архіві відділу не виявлено технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 0520681003:02:006:0315 (а.с. 17). Позивач не може виготовити технічну документацію на земельну ділянку орієнтовною площею 0,1600 га, для будівництва та обслуговування 1/2 частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, оскільки її 1/2 частина будинку знаходиться на земельній ділянці відповідача. Відповідно до\~ст. 81 ЗК України\~громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, ренти, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної ділянки. За ст. 125 ЗК України\~право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Зі змісту ч. 1 ст.\~126\~ЗК України (в редакції, чинної на час виникнення спірних правовідносин) слідує, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті. Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Статтею 19\~Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені\~Конституцією\~та законами України. Згідно з положеннями\~статті 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Судом є встановленим, що спірний державний акт був зареєстрований у встановленому законом порядку, а тому вирішити питання про визнання його недійсним в порядку досудового врегулювання спору є неможливим. Також судом є встановленим, що спірним державним актом порушуються права позивача [PERSON] щодо володіння, користування та розпорядження належною їй часткою земельної ділянки, а тому суд вважає позовні вимоги повністю доведеними наданими суду письмовими доказами, в звязку з чим вони підлягають задоволенню. Крім того, суд також приймає визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved