Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарчими спорудами, розташований за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Кленове, вул. Набережна 3 - в порядку спадкування за законом після смерті дідуся [PERSON], який помер 18 грудня 2013 року. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що зазначене майно належало її діду, [PERSON] на підставі запису в погосподарській книзі. 18 грудня 2013 року [PERSON] помер, позивачка є спадкоємицею за законом після смерті діда. [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на будинок на імя спадкодавця відсутній, позивачці нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з чим вона вимушена звернутись до суду. В судове засідання позивачка не зявилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Представник відповідача Кленівської сільської ради, представник третьої особи Богодухівської державної нотаріальної контори та третя особа [PERSON] також у судове засідання не зявились, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, не заперечували проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного. З довідки Кленівської сільської ради від 04.08.2015 року №02-31/335 вбачається, що відповідно до запису в Погосподарській книзі №4, житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Набережній 3 в с.Кленове, Богодухівського району, належить [PERSON], рік побудови 1957 /а.с.11/. Цей факт підтверджується також обліковою карткою обєкта по господарського обліку №0721-1 /а.с.12-13/. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за умови, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При цьому, виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації. Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. [PERSON] помер 18 грудня 2013 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть /а.с.6/. Позивачка [PERSON] /до шлюбу [PERSON]/ є донькою [PERSON] /до шлюбу [PERSON]/ та відповідно онукою [PERSON] [PERSON] померла 25.02.1998 року /а.с.7/, таким чином позивачка [PERSON] є спадкоємцем після смерті [PERSON] на підставі ч.1 ст.1266 ЦК України за правом представлення. Позивач прийняла спадщину так як відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтво на частину спадкового майна земельну ділянку, розміром 3.0213 га, кадастровий №6320884500:02:001:0116 /а.с.19/. Проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: вул. Набережна, 3 с. Кленове Богодухівського району Харківської області через відсутність відповідного правовстановлюючого документу /а.с.20/. Відповідно до матеріалів спадкової справи [PERSON], яка також є спадкоємицею за законом /за правом представлення/ після смерті [PERSON], відмовилася від належної їй частини спадщини. /а.с.22/. Виходячи з викладеного та враховуючи, що позивач є спадкоємицею за законом після смерті [PERSON], звернулася до нотаріальної контори, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність відповідного правовстановлюючого документу на житловий будинок, інші спадкоємці, які претендують на спадщину відсутні, та в судовому засіданні не встановлено неправомірність набуття права власності на житловий будинок спадкодавцем, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved