Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до Новоайдарського районного суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та порушення правил добросусідства, третя особа - Новоайдарська селищна рада. В обґрунтування заявлених вимог [PERSON] зазначила, що вона є власницею земельної ділянки, розміром 0,1229 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Вказана земельна ділянка передана їй у приватну власність на підставі рішення 8 сесії 6 скликання Новоайдарської селищної ради від 08.09.2011 року №8/2-19. Відповідачі [PERSON] та [PERSON], які проживають на території сусідньої земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS], постійно чинять перешкоди у користуванні земельною ділянкою, викорчовують насадження, кидаються зі сварками та погрозами, обливають позивача та її родину фекаліями, обкидають камінням. Неодноразові звернення позивача до Новоайдарської селищної ради, Новоайдарської районної державної адміністрації та правоохоронних органів (поліції, прокуратури) щодо перешкод в користуванні нею власністю та порушення правил добросусідства виявилися безрезультатними, тому позивач вимушена звернутись до суду за захистом свого порушеного права. У зв'язку з вищевикладеним позивач просила суд зобов'язати [PERSON] та [PERSON] усунути перешкоди у здійсненні позивачем права власності, користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою розміром 0,1229 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS], шляхом нечинення перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та дотримання правил добросусідства. Позивач - [PERSON] у судове засідання не з'явилась, надала до суду письмову заяву, в якій просила суд розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, заперечень проти вирішення справи при заочному розгляді не надала. Відповідачі - [PERSON] та [PERSON] відзивів на позовну заяву не надали, у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча були належним чином сповіщені про дату, час та місце судового засідання шляхом надсилання повісток про виклик до суду засобами поштового зв'язку, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надали. Представник третьої особи Новоайдарської селищної ради - Шопін І.В. в судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву, в якій просив суд розглядати справу за відсутності представника Новоайдарської селищної ради, при вирішенні справи покладався на розсуд суду. Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно положень ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. У відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо можливості часткового задоволення позовних вимог за наступних підстав. Судовим розглядом встановлено, що [PERSON] є власницею земельної ділянки, розміром 0,1229 га, кадастровий номер [NUMBER], яка розташована за адресою: [ADDRESS] та надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі рішення 8 сесії 6 скликання Новоайдарської селищної ради від 08.09.2011 року №8/2-19, що підтверджується копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с.6). Відповідачі [PERSON] та [PERSON] проживають на території сусідньої земельної ділянки, розташованої за адресою: [ADDRESS]. Позивач [PERSON] та її чоловік - [PERSON] неодноразово зверталися до Новоайдарської селищної ради, Новоайдарської районної державної адміністрації, Новоайдарського ВП ГУНП в Луганській області та до Новоайдарського відділу Сєвєродонецької місцевої прокуратури щодо усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та порушення правил добросусідства, що підтверджується копіями відповідних заяв та копіями відповідей уповноважених осіб на дані звернення (а.с. 11-27). На запит суду Новоайдарським ВП ГУНП в Луганській області надані матеріали ЖЄО, з яких вбачається, що позивачі неодноразово зверталися до Новоайдарського ВП ГУНП в Луганській області, у зв'язку з тим, що відповідачі постійно чинять перешкоди у користуванні земельною ділянкою, зокрема, викорчовують насадження, кидаються зі сварками та погрозами, обливають позивача та її родину фекаліями, обкидають камінням, що підтверджується копіями матеріалів ЖЄО №1227 від 05.04.2018 року, №1246 від 06.04.2018 року; №1426 від 16.04.2018 року; №1776 від 06.05.2018 року; №1790 від 07.05.2018 року; №1986 від 16.05.2018 року; №2132 від 25.05.2018 року; №3141 від 13.07.2018 року; №3784 від 06.08.2018 року; №5004 від 14.09.2018 року (а.с.45-109). З супровідного листа №140/1144/2019 від 10.01.2018 року (а.с.44) також вбачається, що матеріалами ЖЄО за заявами від 30.08.2018 року, 07.09.2018 року, 21.10.2018 року, 26.10.2018 року, 01.11.2018 року знаходяться в Новоайдарському відділі Сєвєродонецької місцевої прокуратури. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ч. 5 ст. 319 ЦК України власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Звертаючись до суду з позовом [PERSON] просила суд усунути перешкоди у здійсненні нею права власності, користування, володіння, розпорядження земельною ділянкою розташованою за адресою: [ADDRESS], шляхом нечинення відповідачами перешкод у володінні, користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та дотримання правил добросусідства. Судовим розглядом встановлено, що відповідачі дійсно чинять певні перешкоди у здійсненні права власності позивачем, однак ці дії не впливають на правоздатність щодо володіння своїм майном [PERSON] Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п. «г», п. «е» ч. 1 ст. 91 та п. «г», п. «е» ч. 1 ст. 96 ЗК України власники земельних ділянок та землекористувачі зобов'язані, зокрема, не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон. У відповідності до ч. 1 ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). У відповідності до ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Таким чином, судовим розглядом встановлено, що факти, викладені позивачем в позовній заяві в обґрунтування позовних вимог, підтверджені письмовими доказами, з досліджених судом матеріалів вбачається, що дії відповідачів дійсно перешкоджають позивачу у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном, що підлягає захисту в судовому порядку, у зв'язку з чим позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, шляхом зобов'язання відповідачів усунути перешкоди у здійсненні позивачем права користування та розпорядження земельною ділянкою шляхом нечинення перешкод у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою та дотримання правил добросусідства. На підставі ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 103, 152 Земельного кодексу України,

Outcome: partial