Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою та просить встановити, що належна їй частка у домоволодінні №2 по вул.Тимірязєва в м.Одесі складає 91/100 частку, частка [PERSON], [PERSON] складає 9/100 часток, а також просить визнати за нею право власності на 91/100 частку житлового будинку та надвірних споруд домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2, що складаються: в житлової будівлі літ. «А» - житлова кімната площею 20,8 кв.м., веранда площею 11,7 кв.м., підвал ІІ-1 площею 10,3 кв.м. та підвал ІІ-2 площею 16,9 кв.м., прибудов «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., надвірні споруди: сарай літ «И», прибудову літ «е» до сараю літ. «Е», сарай літ. «З», житловий будинок літ «Нн», жилою площею 43,3 кв.м., загальною площею 88,0 кв.м., воріт, мостіння та огорожі. При цьому позивачка посилається на те, що внаслідок проведених будівельних робіт змінились частки домоволодіння, що знаходяться у власності сторін, неодноразові звернення до сімї відповідачів з проханням провести перерахунок часток домоволодіння з урахуванням побудованих позивачкою споруд, залишились без уваги, а тому вона вимушена звернутись до суду з даними позовом. У судове засідання [PERSON] не зявилась, повідомлялась, надала до суду заяву, якою свої вимоги підтримала у повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову [PERSON], [PERSON] не заперечує, розгляд справи просить провести за її відсутністю та відсутністю її представників. Відповідачі [PERSON], [PERSON] звернулись до суду із зустрічним позовом до [PERSON] та просять встановити, що їх частка у домоволодінні №2 по вул.Тимірязєва в м.Одесі складає 9/100 частин, а також просять визнати право власності на 9/100 частин житлового будинку та надвірних споруд домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2, що знаходяться у власності [PERSON] та у [PERSON], [PERSON], встановити частку [PERSON] і [PERSON] у розмірі 9/100 частки житлового будинку та надвірних споруд за вказаною адресою, що складаються: в житловому будинку літ. «А», 1-1 кухня-16,2 кв.м.; 1-2 спуск-4,1 кв.м.; 1-1 жила-9,7 кв.м.; 1-2 жила 9,1 кв.м.; 1-3 спуск 3,0 кв.м.; 1-4 кухня 15,3 кв.м.; 1-5 санвузол 2,4 кв.м., загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., літньої кухні літ. «В», огорожі № 11,12 мостіння 1. При цьому позивачі за зустрічним позовом посилаються на те, що їм на праві власності належить 12/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Тімірязєва, 2, а іншою частиною домоволодіння в розмірі 13/25 частин володіє [PERSON], яка здійснила добудови до своєї частини домоволодіння, а тому виникла необхідність провести перерахунок часток домоволодіння. Відповідачі [PERSON] і [PERSON] у судове засідання не зявились, повідомлялись, представник відповідачів - [PERSON] надав до суду клопотання яким зустрічні позовні вимоги підтримав, не заперечує проти задоволення первісного позову [PERSON], розгляд справи просить провести за їх відсутністю. Відповідно до вимог ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Розгляд і вирішення справ в судах здійснюються на засадах змагальності сторін та свободи в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості (ч.1-3 ст.10 ЦПК України). Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Як встановлено у судовому засіданні, [PERSON] та [PERSON], [PERSON] є співвласниками домоволодіння за адресою: м. Одеса, вул. Тимірязєва, 2. 24 квітня 1974 року [PERSON] отримала право власності на ? частку вказаного домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері [PERSON], померлої 22.05.1973 року. 28 грудня 1977 року [PERSON] придбала іншу ? частину домоволодіння за вказаною адресою на підставі договору купівлі-продажу укладеного зі [PERSON]. 03 жовтня 1980 року [PERSON] було відчужено 12/25 часток вказаного домоволодіння на підставі договору купівлі-продажу, укладеного з [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Третьої Одеської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 2-7627, відповідно до якого було відчужено приміщення: із житлової будівлі, зазначеної на схематичному плані під літ. «А»: 1-1 кухня, 1-2 житлова кімната, 1-3 спуск у підвал, 1-6 коридор, 1-5 санвузол, у підвалі: 1-1 кухня, 1-2 спуск у підвал, та літня кухня «В», ? частина наявного на час відчуження мостіння 1, та побудований капітальний розділовий паркан (огорожа) № 7, 8, 12, який проводив розділ домоволодіння на дві окремі частки, які мали окремі входи. 17 грудня 2003 року [PERSON] і [PERSON] придбали у [PERSON] 12/25 часток житлового будинку з надвірними спорудами за адресою м.Одеса, вул. Тимірязєва, 2, на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі № 5976. За час користування часткою домоволодіння [PERSON] були проведені будівельні та реконструційні роботи, в наслідок яких було побудовано прибудови до літ. «А»: «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., тамбуру, розміром 1,30 м х 1,75 м; надвірні споруди: літню кухню літ. «Ж», розміром 5,0 м х 3,0 м, сарай літ. «З», сарай літ. «И», прибудова літ. «е» до сараю літ. «Е», замість літньої кухні літ. «Ж» було побудовано житлове приміщення літ. «Нн», було знесено сарай літ. «Б» та літ. «б», було споруджено залізобетонне мостіння, обладнані клумби, закладений фруктовий сад та виноградна лоза. Вказані прибудови прийняти до експлуатації, узаконені рішенням виконкому Київської райради народних депутатів №417 від 07.05.1980 року, рішенням виконкому Київської райради народних депутатів № 221 від 05.05.1991 року, рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради № 1717 від 20.12.2008 року «Про затвердження акту державної комісії з прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта від 02.12.2008 року». Внаслідок проведених [PERSON] будівельних робіт змінилися частки домоволодіння, що знаходяться у власності співвласників. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №56 від 27 березня 2015 року, виконаної Одеським НДІ судових експертиз: частки співвласників домоволодіння № 2 по вул. Тимірязєва, в м.Одесі складають: [PERSON] і [PERSON] - 9/100 часток частин та складається: в житловому будинку літ. «А», 1-1 кухня-16,2 кв.м.; 1-2 спуск-4,1 кв.м.; 1-1 жила-9,7 кв.м.; 1-2 жила 9,1 кв.м.; 1-3 спуск 3,0 кв.м.; 1-4 кухня 15,3 кв.м.; 1-5 санвузол 2,4 кв.м., загальною площею 59,8 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м., літньої кухні літ. «В», огорожі № 11,12 мостіння 1. [PERSON] - 91/100 часток та складається: в житлової будівлі літ. «А» - житлова кімната площею 20,8 кв.м., веранда площею 11,7 кв.м., підвал ІІ-1 площею 10,3 кв.м. та підвал ІІ-2 площею 16,9 кв.м., прибудов «а-2», «а-3», які складаються із: 2-1 коридору, площею 8,7 кв.м., кухні 2-2, площею 8,0 кв.м., 2-3 ванної кімнати, площею 2,5 кв.м., 2-4 туалету, площею 0,9 кв.м., 3-1 веранди, площею 25,1 кв.м., надвірні споруди: сарай літ «И», прибудову літ «е» до сараю літ. «Е», сарай літ. «З», житловий будинок літ «Нн», жилою площею 43,3 кв.м., загальною площею 88,0 кв.м., воріт, мостіння та огорожі. Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Згідно вимог Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна, затвердженої Міністерством з питань житлово-комунального господарства України № 55 від 18.06.2007 року, розрахунок часток у спільній власності на об'єкти нерухомого майна виконується за заявами всіх співвласників об'єктів нерухомого майна. У разі невідповідності розмірів часток, указаних у правовстановлюючих документах, реальним часткам за згодою всіх співвласників здійснюється розрахунок відповідних часток нерухомого майна з метою отримання відповідних правовстановлюючих документів. Право кожного співвласника в спільній частковій власності визначається часткою, яка виражається в простих правильних дробах (1/2; 1/3; 3/5 тощо). При цьому вказані в правовстановлюючих документах розміри часток співвласників на об'єкт нерухомого майна в сумі повинні становити одиницю. За відсутності згоди всіх співвласників щодо зміни часток питання вирішується в судовому порядку. Згідно вимог п.12 Постанови пленуму Верховного суду України від 04.10.1991 р. «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради і за згодою решти учасників спільної власності. При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON], [PERSON] обґрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.

Outcome: approved