Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-12 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування приміщеннями квартири. Позов мотивовано тим, що позивач має на праві власності1/2 частку в квартирі за [ADDRESS], інша ? частка належить відповідачу. Квартира [ADDRESS] складається з 4-х кімнат житловою площею 49,5 кв.м., загальною площею 77,9 кв.м., у тому числі на плані технічного паспорта: 1-а кімната під №4 - площею 17,8 кв.м., 2-га кімната - №5 площею 8,3 кв.м., 3-а кімната №8 площею 11,9 кв.м., 4-а кімната № 9 площею 11,5 кв.м., підсобних приміщень: кухні №3 на плані технічного паспорта площею 7,6 кв.м., коридору №1 на плані технічного паспорта площею 10,57 кв.м., вбиральні№7 площею 1,0кв.м., ванної кімнати №6 площею 2,17кв.м., крім того квартира обладнана балконом 0,9 кв.м., коморою 0,92кв.м., та лоджією 2,3кв.м. між сторонами встановлено порядок користування квартирою, згідно якого позивач користується кімнатою за №4 житловою площею 17,8 кв.м., та відкрито особовий рахунок за № 041647 на житлову площу 20,60 кв.м., загальною площею 31,09 кв.м. На відповідача відкрито особовий рахунок № 041595 на житлову площу 28,9 кв.м., загальна площа - 43,61кв.м., з додатковою площею 3,45 кв.м. Підсобні приміщення: кухні №3 на плані технічного паспорта площею 7,6 кв.м., коридору №1 на плані технічного паспорта площею 10,57 кв.м., вбиральні№7 площею 1,0кв.м., ванної кімнати №6 площею 2,17кв.м., коморою 0,92кв.м. - знаходить в спільному користуванні. Балконом 0,9кв.м. - користується позивач, а лоджією 2,3 кв.м. - відповідач. Однак позивач має намір відчужити свою частку тому. Просить визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м., наступним чином: виділити [PERSON] в користування кімнату за №4 житловою площею 17,8 кв.м., з балконом площею 0,9 кв.м., позначеній на плані технічного паспорту на квартиру; виділити [PERSON] кімнату №5 площею 8,3кв.м., кімнату №8 площею 11,9 кв.м., кімнату №9 площею 11,5кв.м., житловою площею -31,7 кв.м., позначеній на плані технічного паспорту. Підсобні приміщення: кухню №3 на плані технічного паспорта площею 7,6 кв.м., коридор №1 на плані технічного паспорта площею 10,57кв.м., вбиральню №7 на плані технічного паспорта площею 1,0кв.м., ванну кімнату №6 на плані технічного паспорта площею 2,17 кв.м., комору 0,92 кв.м. - залишити в спільному користування позивача та відповідача. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала за обставин викладених в позовній заяві. Відповідач та його представник позов визнали частково, надали суду письмові заперечення. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали цивільної та інвентарної справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло [PERSON] та [PERSON] належить по ? частці від 83/100 частки квартири [ADDRESS] (а.с.4-5). Згідно договору купівлі продажу частки квартири від 07.05.2011 року посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованого КП «ВМБТІ» 30.05.2011 року за №1143/27504 в книзі № 288 [PERSON] належить 17/100 частини квартири (а.с.43-45). Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин. Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про визначення порядок користування квартирою [ADDRESS] загальною площею 77,9 кв.м., житловою площею 49,5 кв.м., наступним чином: виділити [PERSON] в користування кімнату за №4 житловою площею 17,8 кв.м., з балконом площею 0,9 кв.м., позначеній на плані технічного паспорту на квартиру; виділити [PERSON] кімнату №5 площею 8,3кв.м., кімнату №8 площею 11,9 кв.м., кімнату №9 площею 11,5кв.м., житловою площею -31,7 кв.м., позначеній на плані технічного паспорту. Підсобні приміщення: кухню №3 на плані технічного паспорта площею 7,6 кв.м., коридор №1 на плані технічного паспорта площею 10,57кв.м., вбиральню №7 на плані технічного паспорта площею 1,0кв.м., ванну кімнату №6 на плані технічного паспорта площею 2,17 кв.м., комору 0,92 кв.м. - залишити в спільному користування позивача та відповідача.

Outcome: approved