Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Угафії Марківни, треті особи [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним, в якому просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/99-01917 від 03.09.1999 року, а саме: квартири за адресою [ADDRESS], який був посвідчений на Регіональною універсальною біржою «Александр-Н» укладений між [PERSON] Агафією Марківною, [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], [PERSON], [PERSON] дійсним. В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 03 вересня 1999 року між [PERSON] Агафією Марківною, [PERSON], [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та нею, [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/99-01917 від 03.09.1999 року, а саме: квартири за адресою [ADDRESS], який був посвідчений Регіональною універсальною біржею «Александр-Н» за реєстраційним номером № Н/99-01917 від 03 вересня 1999 року. Оскільки, на час укладання договору не існувало законодавчих обмежень на здійснення такого правочину біржами, проте відсутність нотаріального посвідчення укладеного договору купівлі-продажу не дає позивачці можливості розпорядитися своєю власністю, що порушує її права, є підстави для визнання такого договору дійсним. Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд про розгляд справи за його відсутністю та відсутності позивача. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилась, надала до канцелярії суду заяву в якій з позовними вимогами [PERSON] згодна та просить розглянути справу в її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до канцелярії суду заяву в якій з позовними вимогами [PERSON] згоден та просить розглянути справу в його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до канцелярії суду заяву в якій з позовними вимогами [PERSON] згоден та просить розглянути справу в його відсутності. Відповідачка [PERSON] згідно свідоцтва про смерть померла 21.12.2004 року. Відповідно до\~ст. 174 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно п.11 Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справі» у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. Суд, вивчивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов обґрунтований, доказаний та підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. У судовому засіданні встановлено, що 03 вересня 1999 року між [PERSON] Агафією Марківною, [PERSON], [PERSON], [PERSON] з однієї сторони та [PERSON], [PERSON], [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № Н/99-01917 від 03.09.1999 року, а саме: квартири за адресою [ADDRESS], який був посвідчений Регіональною універсальною біржою «Александр-Н» за реєстраційним номером № Н/99-01917 від 03 вересня 1999 року. У відповідності з умовами договору у власність [PERSON], [PERSON], [PERSON] переходила вищевказана квартира. При цьому сторони досягли домовленості за всіх істотних умов цього договору. Відповідачам передано сума у розмірі 9 200,00 грн., в рахунок оплати вартості вищевказаної квартири. Даний договір 13.09.1999 року був зареєстрований Одеським міським бюро технічної інвентаризації і реєстрації об'єктів нерухомості в кн 322 стр. 93, р. № 313, що підтверджується довідкою КП «БТІ ОМР» № 62/01-16 віл 21.04.2017 року. Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачки та членів її родини, однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, що передбачено ст. 227 ЦК України в редакції 1963 р., і відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення угоди. У відповідність з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. У відповідності із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. При таких обставинах суд вважає, що даний договір можна визнати дійсним.

Outcome: approved