Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку та просить визнати за нею право власності ? частину земельної ділянки, яка становить площу 441,50 кв.м, із загальної площі 0,0883 га, яка виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER], що розташована за адресою [ADDRESS] , мотивуючи тим, що рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.05.2014 року їй було виділено в окремий самостійний об'єкт нерухомості в натурі 57/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованими за вказаною вище адресою та визнано за нею право власності на виділені житлові приміщення та допоміжні будови. Порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] був визначений , згідно графічного відображення земельної ділянки № :, зазначено синім кольором , який міститься у висновку судово - будівельної експертизи № 198/2013 від 18.04.2014 року. Питання про визнання за позивачем права власності на 1/2 частину земельної ділянки судом не вирішувалося, однак згідно вказаного рішення суду за відповідачем [PERSON] було припинено права власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS]. В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали, просили задовольнити позов. Відповідач [PERSON] позов не визнав, заперечував проти визнання за позивачем права власності на ? частину земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS]. Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку. Як вбачається з рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.05.2014 року, [PERSON] набула право власності на 57/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та визначено порядок користування земельною ділянкою. На виконання указаного рішення суду позивач зареєструвала виділений об'єкт нерухомості з привласненням адреси, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок [ADDRESS]. Порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] був визначений , згідно графічного відображення земельної ділянки № :, зазначено синім кольором , який міститься у висновку судово - будівельної експертизи № 198/2013 від 18.04.2014 року. Питання про визнання за позивачем права власності на 1/2 частину земельної ділянки судом не вирішувалося, однак згідно вказаного рішення суду за відповідачем [PERSON] було припинено права власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої по [ADDRESS]. Житловий будинок, надвірні споруди та господарські будови розташовані на земельній ділянці, фактичний розмір якої не змінився та дорівнює 0,0883 га, що підтверджується висновком експертизи № 198/2013 від 18.04.2014 року. За правилами ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю, споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Відповідно до ст. 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Відповідно до ст. 120 ЗК України в редакції, що є чинною на момент набуття [PERSON] права власності на 57/100 частин житлового будинку із відповідною частиною господарських споруд, передбачено частиною першою, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У частині 4 ст. 120 ЗК України зазначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право власності на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Також відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку , а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, відповідач [PERSON] отримав державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0883 га, яка розташована за адресою. [ADDRESS] та виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер [NUMBER]. Суд, проаналізувавши вищенаведені норми закону, приходить до висновку, що до позивача [PERSON] із набуттям права власності на 57/100 частин житлового будинку з надвірним спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS], перейшло право власності на відповідну частину земельної ділянки, а тому [PERSON] має належати ? частина від загальної площі земельної ділянки площею 0,0883 га , тому суд визнає за нею право власності на 1/2 частин земельної ділянки, яка становить площу 441,50 кв.м.

Outcome: approved