Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-20 00:00:00

[PERSON]\~звернулась до\~суду з\~позовом до\~[PERSON]\~про визнання\~особи такою,\~що втратила\~право користування\~житловим приміщенням,\~мотивуючи свої\~вимоги наступним.\~Позивачка на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~від 27\~вересня 2018\~року є\~власницею квартири\~[ADDRESS] ([PERSON])\~в м.\~Бердянську Запорізької\~області. Згідно\~п.\~4.4 зазначеного договору продаві зобовязалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання у відчужуваній квартирі до 07 жовтня 2018 року. На даний час відповідач квартиру звільнив, але з реєстраційного обліку місця проживання не знявся. Реєстрація [PERSON] в приміщенні створює перешкоди позивачці, як власнику, у користуванні та розпорядженні власністю. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивачка, повідомлена належним чином, в судове засідання не зявилась. Представник позивачки в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, згідно якої позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач, повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився,\~причини неявки суду не повідомив. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сімї власника, інші особи на підставі договору з власником житла. Частиною 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено,\~що згідно\~з договором\~купівлі-продажу\~квартири від\~27\~вересня 2018\~року позивачці\~на праві\~власності належить\~квартира [ADDRESS] ([PERSON]) в м. Бердянську Запорізької області. Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано 27 вересня 2018 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 28124031. Згідно довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 7125 від 13 червня 2018 року відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (карла [PERSON]), 9, кв. 15. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає за адресою: [INFO], не є власником вказаної квартири, проте зареєстрований. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цього нерухомого майна. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved