Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовною заявою до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, який мотивувала тим, що кім. №202 у буд. №3 по вул. Гоголя у м. Сєвєродонецьку Луганської області належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] На даний час у кім. №202 у буд. №3 по вул. Гоголя у м. Сєвєродонецьку Луганської області зареєстрована відповідач [PERSON], 06.06.1949р.н. В кімнаті №202 у буд. №3 по вул. Гоголя у м. Сєвєродонецьку [PERSON] не мешкає з липня 2017р. Майно, яке б належало [PERSON] у кім. №202 у буд. №3 по вул. Гоголя у м. Сєвєродонецьку відсутнє. Відповідач [PERSON] не сплачує квартирну плату та комунальні платежі, не утримує квартиру у належному стані. Особисто [PERSON] будь-яких перешкод у проживанні [PERSON] у зазначеній кімнаті не чинила. Реєстрація жильця, який не мешкає у квартирі та не приймає участі в її утриманні, також який не є членом родини позивача, є для нього перешкодою у вільному здійсненні права користування і розпорядження своєю приватною власністю. Тому, [PERSON] звернулась до суду з позовом і просить суд усунути [PERSON] перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження кімнатою №202 у будинку №3 по вулиці Гоголя у м. Сєвєродонецьку Луганської області шляхом визнання [PERSON], 06.06.1949р.н., інн.1805407788 такою, що втратила право користування кімнатою №202 у будинку №3 по вулиці Гоголя у м. Сєвєродонецьку Луганської області. Представник позивача [PERSON] у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позов визнала. У звязку із неявкою у судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось. Дослідивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст.319, 321, 379, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою, а також інших документів, які свідчать про припинення підстав на право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. При цьому відповідно до ст. 406 ЦК України сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. З матеріалів справи вбачається, що відповідно до копії договору купівлі-продажу жилого приміщення у гуртожитку від 23.11.2017р. НМТ 154658, посвідченого приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області [PERSON] за р.№1773, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №7903044129 від 23.11.2017р. [PERSON] є власником жилого приміщення у гуртожитку за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гоголя, буд.3, кім. 202. Відповідно до копії довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб станом на 22.11.2017р., виданої відділом адміністративних послуг ЦНАП у м. Сєвєродонецьку від 22.11.2017р. за №14533 за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гоголя, буд. 3, кім.202 зареєстрована [PERSON], 06.06.1949р.н. Таким чином, у судовому засіданні було встановлено, що позивач [PERSON] за договором купівлі-продажу жилого приміщення у гуртожитку від 23.11.2017р. набула у власність кімнату №202, розташовану за адресою: Луганська область, м. Сєвєродонецьк, вул. Гоголя, буд. №3. За даною адресою залишилася зареєстрованою колишня власниця відповідач [PERSON] Оскільки у відповідності до чинного законодавства України припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла має похідним втрату права користування даним житловим приміщенням колишнього власника житла, а також членів його сімї, у яких право користування є похідним від власника та припиняється разом з припиненням його права власності, то суд приходить до висновку, що обставини, викладені позивачем [PERSON] знайшли своє підтвердження в матеріалах справи, а тому позовна заява [PERSON] до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, підлягає задоволенню.

Outcome: approved