Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON] , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги просить задовольнити. Відповідач, [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти заявлених позовних вимог не заперечує. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 03.01.2020 року між [PERSON] та [PERSON] , який діяв від свого імені та від імені [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] було досягнуто угоди на купівлю-продаж житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,10 га призначеної для будівництва і обслуговування індивідуального житлового будинку. В червні сторони уклали договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 100\~000 грн., оскільки саме за таке ціну відповідач погодився продати належне їм майно. В договорі [PERSON] підтвердив, що отримав грошові кошти у в повному обсязі та претензій до [PERSON] не має. Таким чином, фактично 03.01.2020 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки за адресою [ADDRESS] . В своє чергу [PERSON] зобов`язався до 01 вересня 2020 року підготувати відповідні оригінали документів на нерухоме майно, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. Позивачка вказує, що вона домовилась з [PERSON] про зустріч в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився, на телефонні дзвінки не реагує. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 18.07.1994 року, виданого відділом приватизації Агропромислового комбінату «Донбас». Відповідно до рішення виконавчого комітету Курахівської міської ради від 29.11.1994 року за № 387 «Про передачу у власність земельної ділянки гр. [PERSON] для будівництва індивідуального житлового будинку» вирішено передати [PERSON] в приватну власність земельну ділянку площею 0,10 га. для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку, господарських споруд. Так, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю І-ДН № 076492 від 06.12.1994 року, земельна ділянка площею 0,10 гектарів в межах згідно з планом, розташована на території [ADDRESS] , призначена для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку на праві власності належить [PERSON] . Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved