Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~[PERSON] звернулась в суду з позовною заявою до відповідача про усунення перешкод в користуванні майном, виселенні та позбавлення права проживання в квартирі, зняття з реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ В судовому засіданні [PERSON] та її представник заявлені вимоги підтримали і пояснили, що 03.11.12р. вона (позивач) купила у співвласників [PERSON], [PERSON], та [PERSON] квартиру №46, по вул. Шухевича, 14 в м. Бурштин, Галицького району, які виконали умови договору купівлі продажу, звільнити квартиру та знятись з реєстрації. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~В квартирі залишився проживати зареєстрований [PERSON] (відповідач), який не був співвласником та членом сім»ї продавців, будучи належним чином повідомленим про звільнення квартири цього не зробив, чинить їй перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні майном - квартирою. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Оскільки відповідач добровільно не звільнив квартиру, просить позов задовольнити: зобовязати [PERSON] не чинити їй перешкод у користуванні квартирою №46 по вул. Шухевича, 14 в м. Бурштині та позбавити його права проживання в ній і виселити з квартири, а також стягнути з нього на її користь судові витрати, крім цього просить вселити її в зазначену квартиру. Зобов»язати міграційну службу Галицького району зняти з реєстрації відповідача в квартирі [ADDRESS]. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що угода про продаж квартири [ADDRESS] відбулась з порушенням, а саме договір купівлі продажу між [PERSON], [PERSON], (колишньою дружиною відповідач) [PERSON] і їхню дочкою [PERSON] зареєстрований 03.11.2012р., оскільки укладений підчас судового розгляду позову по вказаній квартирі. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Він, проживаючи в шлюбі з [PERSON] до його розірвання, отримав від продажу батьківської квартири частину коштів, які будучи членом сім»ї використав на благоустрій їхнього житла, квартири [ADDRESS] (ремонт, придбання сантехніки, віконних рам, меблів тощо), несе витрати на її утримання, іншого житла не має. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Перешкод в користуванні квартирою, позивачці не створює, навпаки [PERSON] та колишня дружина [PERSON] перешкоджають йому користуватись квартирою і майном. Просить в позові відмовити. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Суд заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши та перевіривши матеріали справи в їх сукупності вважає, що позов слід задовольнити частково. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] розірвали шлюб, яки був зареєстрований 15.03.2002 р., та поділили спільне майно подружжя, що підтверджено рішеннями Галицького районного суду: від 20.01.2012р., 08.04.2013р. та ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 21.06.2013р. (а.с. 97, 181-185). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно договору купівлі продажу від 03.11.2012р. №1751 посвідченого [PERSON], приватним нотаріусом Галицького районного нотаріального округу Івано-Франківської області покупці [PERSON], [PERSON], [PERSON] продали [PERSON] - квартири [ADDRESS]. (а.с. 5), яка оспорена [PERSON] в судовому порядку. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Рішенням Галицького районного суду від 16.10.2013р. в позові [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу недійсним відмовлено, ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 17.12.2013р. рішення залишено без змін. (а.с. 73-78). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Про те, що [PERSON], [PERSON], [PERSON] звертались з позовом до [PERSON] про виселення та зняття з реєстрації підтверджено рішенням Галицького районного суду від 06.09.2012р. (в позові відмовлено) рішення набрало законної сили (а.с. 98, 99, 101-103). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Про те, що [PERSON] витрачав кошти на ремонт квартири [ADDRESS] та її утримання вбачається з копій: угоди на виготовлення віконних конструкцій від 05.02.2008р., товарних чеків, рахунків за комунальні послуги (а.с. 110-114, 189-196). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Про те, що позивачка є власником квартири [ADDRESS] оплачує комунальні послуги на утримання квартири підтверджено довідкою КП «Житловик» № 244 від 23.01.2013р., копіями квитанцій(а.с.33, 43-46, 145-155). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Між сторонами виникають конфлікт з приводу оспорюваних правовідносин на квартиру, що підтверджено матеріалами справи, копіями: висновками працівників міліції, вироку Галицького районного суду від 08.11.2013р., ухвали Апеляційного суду Івано-Франківської області від 10.02.2014р. (а.с. 40, 107, 108, 112, 122, 125-130). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Свідок [PERSON] мати відповідача в судовому засіданні пояснила, що її син [PERSON] будучи одруженим з [PERSON] отримав від її (свідка) чоловіка частину коштів від продажу квартири в м. Бурштині, близько 1500 доларів США, які син з своєю дружиною планував витратити на купівлю квартири, однак витратив на ремонт квартири квартири [ADDRESS] в якій спільно проживали. До розірвання шлюбу його сім»я жила добре, в 2010р. збирав кошти на придбання автомобіля, потім хворів. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном в силу ст. 317 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Частиною 2 ст. 64 ЖК України передбачено, що до членів сім»ї наймача належить дружина, їх діти і батьки, Членами сім»ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Власник житлового будинку , квартири, згідно ст. 383 ЦК України, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім»ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Закон не передбачає переходу прав і обовязків в частині збереження права користування житлом членам сім»ї колишнього власника у випадку зміни власника квартири. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~За таких обставин суд вважає, що позов в цій частині підставний і підлягає до задоволення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Щодо позовної вимоги про вселення [PERSON] в квартиру №46, по вул.. Шухевича, 14, м. Бурштин, Галицького району слід відмовити, оскільки права на проживання в квартирі її ніхто не позбавляв, як власник має всі права передбачені законодавством України на неї, в тому числі і проживати. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Про те, що [PERSON] понесла судові витрати підтверджено квитанціями: на суму 114.70грн. про сплату судового збору та № 10 на суму 2000грн. про надання правової допомоги.(а.с. 1, 13, 118). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~На підставі викладеного ч. 2 ст. 64 ЖК України, ст. ст.316, 317, 383, 386, 391 ЦК України,

Outcome: partial