Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-17 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона є власником квартири [ADDRESS] . Даний факт підтверджується договором купівлі - продажу від 02.08.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сердюк Л.І., зареєстрованого 02.08.2019 р. за № 32696587. В даній квартирі зареєстрована позивач та відповідачі, але фактично не проживають та відповідно до п.10 вказаного Договору, продавці зобов`язались знятися з реєстрації особисто та з іншими особами до 03.08.2019 року. Станом на день подання позовної заяви, відповідачі добровільно не знялись з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою виданою відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 15.08.2019 р. Просила суд визнати [PERSON] , [INFO] , громадянку Республіки Білорусь та [PERSON] ,, [INFO] , громадянина Республіки Білорусь, такими, що втратили право користування житловим приміщення, а саме: квартирою [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити. [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з`явились, на адресу суду надійшли заяви про розгляд даної справи у їх відсутність, позов визнають, не заперечує проти його задоволення. Відповідно до ч. 2ст. 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд ухвалив розглядати справу в заочному порядку відповідно до ст.ст. 280-281 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі - продажу від 02.08.2019 року посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сердюк Л.І., зареєстрованого 02.08.2019 р. за № 32696587. Відповідно до п.10 вказаного Договору, продавці зобов`язались знятися з реєстрації особисто та з іншими особами до 03.08.2019 р. Станом на день подання позовної заяви, відповідачі добровільно не знялись з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою виданою відділом реєстрації Новокаховської міської ради від 15.08.2019 р. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] . Відповідно до довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області від 18.08.2019 року № 04-04/8975, в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] та [PERSON] . Як роз`яснено в листі Вищого Спеціалізованого Суду України від 28.01.2013 року «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як випливає із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи є судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення. ( ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»). Суд приходить до висновку, що виходячи з того, що [PERSON] та [PERSON] за адресою: [ADDRESS] не проживають, вони втратили право користування спірною квартирою, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. На підставі ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved