Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS], яка складається з: - квартири № 2 (загальною площею 84 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м.) в житловому будинку літ. «А»; - житлового будинку літ. «С» (загальною площею 147,6 кв.м., житловою площею 86,5 кв.м.) з навісом літ. «с»; - вбиральні літ. «Ж», літньої кухні літ. «Н», гаражу літ. «П», комори літ. «Р», споруд № 1-3, 8. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що їй на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS], та земельні ділянки за цією ж адресою. З метою покращення умов проживання позивачем була проведена реконструкція квартири № 2, а також на належних їй земельних ділянках були зведені житловий будинок літ. «С» з навісом літ. «с», літня кухня літ. «Н», гараж літ. «П», комора літ. «Р». У зв'язку з тим, що реконструкцію квартири № 2 в житловому будинку літ. «А» та будівництво житлового будинку літ. «С» з навісом літ. «с», літньої кухні літ. «Н», гаражу літ. «П», комори літ. «Р» було виконано позивачем без відповідного дозволу, який надає право виконання будівельних робіт, та без належно затвердженого проекту, вони вважаються самочинними, а тому позивач має перешкоди у введені в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта та у реєстрації свого права власності (а.с.2-3). Розгляд справи проводиться за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Клопотань будь-якої зі сторін про інше до суду не надходило, відзив на позов відповідач не надав. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності №35383 від 11.01.2010 року, зареєстрованого КП БТІ м. Іллічівська 11.01.2010 року, на праві приватної власності належить квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS] (а.с.18). Також позивачу на підставі свідоцтва про право власності [NUMBER] від 25.09.2013 року та державного акту на право власності на земельну ділянку [NUMBER] від 06.12.2004 року, на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 0,0919 га та 0,1152 га відповідно, які розташовані за адресою: [ADDRESS], цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастрові номери [NUMBER] та [NUMBER] відповідно (а.с.4,5,14). З метою покращення умов проживання [PERSON] була проведена реконструкція квартири № 2, в результаті чого були зведені приміщення: коридор 2-1 площею 15,3 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 11,6 кв.м., санвузол 2-8 площею 5,8 кв.м., комора 2-9 площею 1,7 кв.м., кухня 2-10 площею 13 кв.м. Також позивачем на належних їй земельних ділянках були зведені житловий будинок літ. «С» з навісом літ. «с», літня кухня літ. «Н», гараж літ. «П», комора літ. «Р». Так, відповідно до технічного паспорту від 12.03.2018 року, виготовленого КП БТІ ЧМР (а.с.6-12), належна позивачу квартира, що розташована за адресою: [ADDRESS], в цілому складається з: - квартири № 2 (загальною площею 84 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м.) в житловому будинку літ. «А»; - житлового будинку літ. «С» (загальною площею 147,6 кв.м., житловою площею 86,5 кв.м) з навісом літ. «с»; - вбиральні літ. «Ж», літньої кухні літ. «Н», гаражу літ. «П», комори літ. «Р», споруд № 1-3, 8. Згідно висновку експерта № 858/2018 від 18.06.2018 року, квартира № 2 (загальною площею 84 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м.) в житловому будинку літ. «А», житловий будинок літ. «С» (загальною площею 147,6кв.м., житловою площею 86,5кв.м.) з навісом літ. «с», літня кухня літ. «Н», гараж літ. «П», комора літ. «Р», які розташовані за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с.Олександрівка, вул. Дмитра Горбунова, будинок 1, квартира 2, відповідають вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. (а.с.40-45). Згідно ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Ст.375 ЦК України передбачає, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Outcome: approved