Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому після уточнення вимог просить скасувати обтяження у вигляді іпотеки та заборони з належного їй на підставі свідоцтва про право власності від 20.02.2013 нерухомого майна - квартири [ADDRESS], встановлені на підставі повідомлення ПТ «ХН-Ломбард» Балканкар-Сервіс і компанія» від 18.01.2008; скасувати обтяження у вигляді арешту з належного їй на підставі свідоцтва про право власності від 20.02.2013 нерухомого майна - квартири [ADDRESS], накладеного постановою Комінтернівського ВДВС ХМУЮ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 15.02.2012. До суду надійшла заява представника позивача [PERSON] - адвоката [PERSON] про розгляд справи за її відсутності, підтримання позовних вимог в повному обсязі та винесення рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник відповідача - Міжрайонного відділу державної виконавчої служби по Основ'янському та Слобідському районах міста Харків Головного територіального управління юстиції у Харківській області у судове засідання не з'явився, повідомлялись про дату, час та місце судового засідання у встановленому законом порядку, відзиву на позовну заяву не подавав. Представник третьої особи - ПТ «ХН-Ломбард» [PERSON] і компанія» у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Від третьої особи - Департаменту реєстрації Харківської міської ради до суду надійшли пояснення та клопотання про слухання справи за відсутності представника. За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 28.01.2013 за адресою: м. Харків, вул. Мельникова,15 відбулися прилюдні торги з реалізації квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS]. За результатами проведених прилюдних торгів переможцем визначено позивача [PERSON]. Відповідно до вимог норм чинного законодавства керівником ПП «Спеціалізоване підприємство Юстиція» було складено протокол проведення прилюдних торгів, [PERSON] було роз'яснено, що у відповідності до п. 1 ст. 46 Закону України «Про іпотеку» в редакції, що була чинна на день проведення прилюдних торгів, вона, як переможець, повинна протягом десяти робочих днів здійснити повний розрахунок за придбаний лот. У відповідності до вищезазначених вимог 04.02.2013 [PERSON] було здійснено повний розрахунок, а тому 05.02.2013 державним виконавцем Комінтернівського відділу ДВС Харківського міського управління юстиції Клітенко Д.Ю. було складено Акт про проведені публічні торги та реалізацію майна - однокімнатної квартири [ADDRESS]. 20.02.2013 [PERSON] видано свідоцтво, посвідчене ПН ХМНО Грішаковою О.В., яким підтверджено право власності [PERSON] на квартиру [ADDRESS]; того ж дня 20.02.2013 відомості про право власності [PERSON] на вказане майно внесені до Державного реєстру прав на нерухоме майно. Оскільки реалізація придбаного [PERSON] майна відбувалася в примусовому порядку в рамках відкритого виконавчого провадження, щодо даного майна були вжиті заборони, обтяження, які після реалізації нерухомого майна з прилюдних торгів скасовані не були. У відповідності до ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Частина 1 ст. 321 Цивільного кодексу України визначає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності [PERSON] на нерухоме майно, щодо якого наявні обтяження, підтверджується Свідоцтвом від 20.02.2013, виданим ПН ХМНО Грішаковою О.В., реєстровий № 256. Відповідно до ч. 1 ст. 591 Цивільного кодексу України реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом. У відповідності до ч. 1 ст. 593 Цивільного кодексу України однією з підстав припинення права застави є реалізація предмета застави. Положеннями ст. 17 Закону України «Про іпотеку» визначено, що підставою припинення іпотеки є реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону. Відповідно до ст. 50 Закону України «Про іпотеку» вбачається, що після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмету іпотеки відповідно до ст. 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, фактично з моменту проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, а саме однокімнатної квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], іпотека є припиненою. У відповідності до п. 4.5.14 розділу ІV Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 02.04.2012 року за № 512/5 ( в редакції, що діяла на момент реалізації арештованого майна), після реалізації арештованого майна чи його передачі стягувачу в рахунок погашення боргу всі арешти та заборони з такого майна знімаються не пізніше наступного робочого дня після його передачі його новому власнику. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Outcome: approved