Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] за участю третьої особи без самостійних вимог - [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що їй, її чоловікові - [PERSON] та їх дочці - [PERSON] на праві приватної власності належить квартира, що знаходиться за адресою: 29000, [ADDRESS]. У 2008 році, в цій квартирі зареєстрували місце проживання їх знайомі [PERSON] та [PERSON] У 2012 році вони виїхали за кордон, але не знялися з реєстрації за вказаною адресою, не здійснювали оплату за комунальні послуги. Позивач посилається на те, що реєстрація місця проживання відповідачів у вказаній квартирі, створює незручності та перешкоди у користуванні майном їй та іншим співвласникам. Просять визнати [PERSON] та [PERSON] такими особами, що втратили право на користування житловим приміщенням - [ADDRESS]. У подальшому позивач уточнила предмет позову і просила розірвати договір найму житлового приміщення. У судове засідання позивач не прибули, просили розглянути справу у їх відсутність, позивачі позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві, просили позов задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявились, повідомлені належним чином, однак від них не надійшло повідомлень про причини неявки. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Треті особи без самостійних вимог - [PERSON], [PERSON] у судове засідання не прибули, просили розглянути справу у їх відсутність, просили позов задовольнити. Заслухавши пояснення свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Стаття 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачає, що Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Згідно п. 26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. № 207 Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється, в тому числі на підставі: рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Судом встановлено, що [PERSON], її чоловікові - [PERSON] та їх дочці - [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS]. В означеній квартирі, за згодою всіх співвласників зареєстрували місце проживання [PERSON] та [PERSON] У 2012 році вони виїхали за кордон, у квартирі [ADDRESS] не проживають, не здійснюють оплату комунальних послуг та не зняті з реєстрації, означена квартира необхідна для проживання членам сімї позивача. Факт не проживання відповідачів за місцем реєстрації підтвердили у судовому засіданні як свідки [PERSON], [PERSON], актом житлового кооперативу від 31.03.2017 р. Відповідно до ст. 168 Житлового кодексу України укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за угодою між наймачем і наймодавцем. Дострокове розірвання договору найму жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливе лише за згодою наймача. Договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сім'ї. У цьому випадку власник будинку (квартири) повинен попередити наймача про наступне розірвання договору за три місяці Договір найму жилого приміщення, укладений як на визначений, так і на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку (квартирі), а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] порушені та підлягають задоволенню.

Outcome: approved