Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], при цьому наполягала на визнанні за відповідачем, [PERSON], в порядку спадкування за заповітом після [PERSON], померлої 29 травня 2014 року, права власності на частину житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область; визнанні дійсним договору купівлі-продажу частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область, укладений між [PERSON] та\~ [PERSON]; визнанні за відповідачем, [PERSON], права приватної власності на придбану частину житлового будинку, яка складає 62/200, за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область; визнанні зобовязання за договором займу між нею, [PERSON], та відповідачем, [PERSON], від 21 лютого 2011 року виконаним та припиненим; визнанні за нею, [PERSON], права приватної власності на 62/100 частини житлового будинку, позначеного в плані літ. «А, А1, А2» загальною площею 71,1 кв.м, житловою площею 55,0 кв.м, та господарчих споруд, що складається з: сараї літ. «Б, К, З», гараж літ. «Д», вбиральня літ. «Г, Т», І-замощення, №1-8 огорожа, ІІ, ІІІ водогін, ІV яма вигрібна, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область. Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності. Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Встановлено, що 21 лютого 2011 року [PERSON] Г позичив у [PERSON] 95000 (девяносто пять тисяч) грн. на термін шість місяців, що підтверджується розпискою. Проте повернути грошові кошти відповідач не зміг через тяжкий матеріальний стан та поганий стан здоровя, у звязку з чим запропонував повернути борг майном, а саме: 62/100 частиною житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область. У зв'язку з невиконанням свого зобов'язання за договором позики в частині повернення грошових коштів, відповідачем було передано позивачці частину житлового будинку, що розташована за адресою: вул. Горького, 4, м. Котовськ, Одеська область, та правовстановлюючі документи на спірне нерухоме майно. Однак нотаріально перереєструвати частину житлового будинку на позивачку не має можливості у звязку з тим, що 62/100 частини будинку зареєстровані на двох власників, [PERSON] та [PERSON] [PERSON] померла 19 травня 2014 року, та склала заповіт посвідчений приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Одеської області від 05 листопада 2012 року зареєстровано в реєстрі за №2830, у якому усе своє майно заповіла відповідачу - [PERSON] [PERSON] продав належну йому частину житлового будинку відповідачу [PERSON], уклавши 23 січня 2016 року договір купівлі-продажу у формі розписки, згідно якого [PERSON] передав грошові кошти у розмірі 2000 (дві тисячі) доларів США за придбану частину житлового будинку. Після виконання [PERSON] зобовязань покупця, [PERSON] передав йому ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнив приміщення від своїх речей. Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, [PERSON] Г позбавлений можливості, через те, що [PERSON] з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 23 січня 2016 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість. Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі. Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved