Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вказаним позовом і свої вимоги мотивує тим, що квартира [ADDRESS] відповідно до свідоцтва про право власності на житло, що видане згідно з розпорядженням керівника органу приватизації ВО «Свема» 24 листопада 1995 року №1586 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, що виданий 21.02.2005 Шосткинським МБТІ, реєстраційний №9958506 належала [PERSON], [PERSON] та [PERSON] на праві спільної часткової власності по 1/3 частині кожному. [INFO] власник 1/3 частини квартири [PERSON] помер. Спадкоємцем майна померлого стала вона, оскільки син спадкодавця [PERSON] відмовився від спадщини на її користь. Вона прийняла спадщину після померлого та згідно зі свідоцтвом про право власності на житло стала власником 2/3 частин квартири [ADDRESS]. Квартира [ADDRESS] розташована на п'ятому поверсі дев'ятиповерхового будинку та складається з трьох кімнат площею 11,4 кв. м., 7,1 кв. м., 17,1 кв. м., кухні площею 7,3 кв. м., ванної кімнати площею 2,8 кв. м., туалету площею 1,2 кв. м, коридору площею 9,7 кв. м., вбудованої шафи площею 1,2 кв. м., балкона площею 0,9 кв. м. та лоджії площею 2,7 кв. м. Загальна площа квартири складає 61,4 кв. м, житлова площа - 35,6 кв. м. Вона є власницею 2/3 частин квартири, а [PERSON] є власником 1/3 частини квартири, тобто їй належить 23,73 кв. м. житлової площі квартири, а [PERSON] належить 11,87 кв. м. житлової площі квартири. На даний час у квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] Відповідач [PERSON] зареєстрований в квартирі [ADDRESS], але постійно проживає в квартирі [ADDRESS]. Останнім часом з ними в спірній квартирі мешкає цивільна дружина відповідача [PERSON] Протягом останніх півроку у них з відповідачем виникають конфлікти з приводу користування кімнатами та оплати комунальних послуг. Жила кімната, позначена на плані технічного паспорта №2 площею 11,4 кв. м. має лоджію 2,7 кв. м., а жила кімната, позначена на плані технічного паспорта №6 площею 17,1 кв. м. має балкон 0,9 кв. м. У зв'язку з цим вона просить виділити їй у користування жилу кімнату, позначену на плані технічного паспорта №5 площею 7,1 кв. м., жилу кімнату, позначену на плані технічного паспорта №6, площею 17,1 кв. м. та балкон площею 0,9 кв. м., а відповідачу - жилу кімнату, позначену на плані технічного паспорта №2, площею 11,4 кв. м. та лоджію площею 2,7 кв. м. Кухню, ванну кімнату, туалет, коридор та вбудовану шафу залишити в загальному користуванні. Позивачка [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги не визнали, вважають, що визначення порядку користування квартирою, який запропонований позивачкою, порушує житлові права відповідача та членів його сім'ї, суперечить вимогам Сімейного кодексу України, який охороняє інтереси сім'ї, тому необхідно виділити в користування відповідачу дві житлові кімнати, оскільки він проживає з співмешканкою, у якої є власна дитина, та у них народилася 13.01.2014 спільна дитина. Проаналізувавши встановлені обставини і наявні матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до висновку про те, що між сторонами фактично виникли цивільні правовідносини щодо здійснення права спільної часткової власності, та про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі з наступних підстав. Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 24.11.1995, виданим виробничим об'єднанням «Свема» на підставі розпорядження від 24.11.1995 № 1586, квартира [ADDRESS] належить на праві спільної власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] в рівних частинах (а.с.10). Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21.02.2005 реєстраційний номер 9958506 квартира [ADDRESS] належить на праві приватної спільної сумісної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] по 1/3 частині кожному (а.с.11). Зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.05.2005 № 834 спадкоємцем майна [PERSON], померлого [INFO], є його дружина [PERSON], в тому числі з урахуванням ? частини майна, від якого відмовився на її користь син спадкодавця [PERSON] (а.с.12). У відповідності до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально. Тому суд враховує, що згода між сторонами щодо реалізації право спільної часткової власності на квартиру відсутня, наявний спір, запропонований порядок користування спільною квартирою найбільш наближений до ідеальних часток у цьому майні, відповідає фактичним обставинам справи.

Outcome: approved