Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-15 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до [PERSON] про визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. На праві приватної власності, [PERSON] (надалі по тексту Продавець) належало домоволодіння № 42 по вулиці Камяній в місті Курахове Мар'їнського району Донецької областізагальною площею 46,5 кв.м., у тому числі жилою площею 29,4 кв.м. (надалі по тексту Домоволодіння). В жовтні 2013 року позивач звернувся до [PERSON] та домовився з нею про ціну та про всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив продавцю 40 000 гривень за купівлю домоволодіння. Нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчувався і ця угода ніде не реєструвалася, але на підтвердження правочину покупець та продавець у простій письмовій формі оформили договір купівлі-продажу домоволодіння (надалі по тексту-Договір). За договором продавець зобовязувалася до 15 грудня 2013 року нотаріально оформити договір. При цьому, продавець передала покупцю технічний паспорт на домоволодіння, витяг з реєстру прав на домоволодіння та передала мені ключі від домоволодіння. Позивач почав володіти та користуватися домоволодінням. Але нотаріально оформити договір сторони так і не змогли, оскільки продавець попрохала його здійснити це пізніше через те, що вже довгий час хворіє на цукровий діабет, має хронічний бронхіт, астму, а тому, їй не бажане переохолодження в холодному приміщенні, на вулиці. Продавець заявила мені, що вона передала мені документи і ключі від домоволодіння, а від нього вона отримала грошові кошти за продане майно, тому він може повноправно володіти цим майном. Таким чином, продавець ухилилася від нотаріального посвідчення договору. 18 березня, 2014 року продавець, [PERSON], померла. Позивач продовжує проживати в домоволодінні та користуватися ним, зробив ремонт в цьому будинку. Наразі у нього виникла необхідність юридично оформити право власності на домоволодіння, однак Відповідач заперечує це право і стверджує, що тепер вона, як правонаступниця, має право на це домоволодіння, бо після смерті спочатку бабусі, а потім і її батька вона є правонаступницею. При цьому, Відповідачка забрала у позивача всі правовстановлюючі документи на Домоволодіння і утримує їх у себе, чим перешкоджає йому здійснити реєстрацію права власності на Домоволодіння, яке він набув на підставі договору купівлі-продажу. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220,\~334,\~392,\~652,\~655, 1217, 1258 ЦК України\~суд,-

Outcome: approved