Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до Кам'янського райсуду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 23.07.2013 р. між нею та відповідачем [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку садибного типу за адресою [ADDRESS] Кам'янського району Черкаської області. Цього числа з метою забезпечення умов виконання зобов'язань по договору купівлі-продажу відповідач надав їй власноручну розписку наступного змісту: «розписка, дана мною [PERSON] про те, що я отримав від [PERSON] в присутності її матері [PERSON] десять тисяч гривень за продаж успадкованого мною житлового будинку в [ADDRESS] у гривнях в сумі 10000 (десять тисяч налічкою) 23.07.2013 р. підпис». Таким чином, між нею і відповідачем укладено угоду, та погоджено всі істотні умови договору купівлі-продажу житлового будинку. Зокрема, щодо ціни, передачі будинку у власність, тощо. Після передачі відповідачу грошей він передав позивачці ключі від будинку і вона заселилася в будинок та з дозволу відповідача зареєстрована в ньому з 21.08.2013 р. В даний час з нею зареєстрований і проживає малолітній син [PERSON], [INFO]. Проте відповідач, посилаючись на матеріальні труднощі і відсутність необхідних коштів (являється пенсіонером та отримує пенсію в розмірі 949,00 грн.), ухиляється та не має бажання нотаріально посвідчувати договір купівлі-продажу будинку. Вона також не має матеріальної можливості для нотаріального посвідчення договору, так як є матір'ю - одиначкою та отримує лише матеріальну допомогу на дитину. У зв'язку з цим вважає свої права порушеними і які потребують судового захисту. Позивачка [PERSON] в попередньому судовому засіданні позов підтримала, наполягала на його задоволенні, вказавши, що повністю розрахувалась з відповідачем за придбане будинковолодіння. Представник позивачки [PERSON] в попередньому с/з позовні вимоги також підтримав, наполягав на їх задоволенні. Відповідач [PERSON] в попереднє судове засідання не з'явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи. 29.05.2015 р. до суду надійшла письмова заява відповідача, про розгляд справи за його відсутності, позов визнає. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] отримав від [PERSON] 10000 грн. в присутності її матері [PERSON] за продаж успадкованого ним житлового будинку в [ADDRESS], що підтвердив письмовою розпискою від 23.07.2013 р. Рішенням Кам'янського райсуду Черкаської обл. від 23.01.2009 р. справа № 2-164/2009 підтверджується, що за [PERSON] визнано право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, розташований в [ADDRESS]. Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.03.2009 р. Кам'янського ВВ КП «ЧООБТІ» власником будинковолодіння по [ADDRESS] Черкаської обл. є [PERSON] З витягу державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.12.2014 р. вбачається, що у комунальній власності [PERSON] є земельна ділянка площею 0,1277 га., кадастровий номер [NUMBER] в с. Жаботин Кам'янського району Черкаської обл. Рішенням Жаботинської сільради від 18.06.2013 р. № 19-10/VI надано дозвіл [PERSON] на розробку техдокументації із землеустрою щодо встановлення меж на земельну ділянку загальною площею 0,37 га., із них 0,25 га. для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, 0,12 га. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована по [ADDRESS] Відповідно до техпаспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 12.03.2015 р. КП ЧООБТІ вартість будинковолодіння по [ADDRESS] Черкаської обл. становить 53838 грн. Довідкою УПФ України в Кам'янському районі № 107 від 14.05.2015 р. підтверджується, що [PERSON] являється пенсіонером по віку та отримує пенсію у розмірі 949 грн. З довідок УПСЗН в Кам'янському районі від 14.05.2015 р. № 1243/03-13, № 1244/03-13, № 1241/03-13 вбачається, що [PERSON] за період з листопада 2014 р. по квітень 2015 р. отримала допомогу малозабезпеченим сім'ям в сумі 3091 грн., 38 коп., допомогу на одну дитину одинокій матері в сумі 1857 грн. 60 коп., щомісячну одноразову допомогу при народженні першої дитини в сумі 5160 грн. Згідно довідки Жаботинської сільради Кам'янського району Черкаської обл. від 14.05.2015 р. № 359, [PERSON], [INFO] р. н., зареєстрована в [ADDRESS] з 21.08.2013 р. і має такий склад сім'ї: син - [PERSON], [INFO] Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Суд вважає, що оскільки відповідач по справі не заперечує проти задоволення позову, та в попередньому судовому засіданні встановлено, що позивачка дійсно купила у відповідача спірне будинковолодіння - позов необхідно задоволити, визнавши договір купівлі-продажу будинковолодіння по [ADDRESS] Черкаської обл., укладений між [PERSON] та [PERSON] дійсним, а також визнавти право власності на дане будинковолодіння за позивачкою. На підставі ст. ст. 220, 655 ЦК України,

Outcome: approved