Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-24 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Чернігівської міської ради про визнання права забудовника та визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] чоловіка [PERSON] . Позов обґрунтовано тим, що [INFO] помер її чоловік - [PERSON] . 13 липня 2015 року вона звернулась до Другої чернігівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого [INFO] [PERSON] , на підставі якої було заведено спадкову справу за №487/2015. 07 червня 2016 року постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори Шатунової С.М. №2817/02-31, їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться у [ADDRESS] , оскільки право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано. Вказує, що за життя її чоловік побудував житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] відповідно до дозвільних документів, але право власності на нього не зареєстрував. Будівництво житлового будинку [ADDRESS] , здійснювалось на земельній ділянці площею 0,04 га, виділеній для індивідуального будівництва [PERSON] .\~ Просить визнати права та обов`язки забудовника житлового будинку та право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані в процесі будівництва житлового будинку, в порядку спадкування за законом після померлого [INFO] [PERSON] . Ухвалою судді від 01.06.2020 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Ухвалою суду від 30.06.2020 підготовче судове засідання закрито та призначено судовий розгляд. В матеріалах справи наявні заяви позивача та її представника про проведення судового розгляду у їх відсутність. Позов підтримають. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином. Представник третьої особи- Другої Чернігівської державної нотаріальної контори, в судове засідання не з`явився, до початку розгляду надавши заяву про розгляд справи без його участі. У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно ст. 223 ЦПК України, суд ухвалив судове засідання проводити у відсутності учасників справи, які не з`явилися в судове засідання, на підставі наявних в матеріалах доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06.07.2015\~ [PERSON] помер [INFO] ( а.с. 14). Відповідно до\~ свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] , виданого\~ Мохначівською сільською радою Ріпкинського району Чернігівської області 21 листопада 1981 року між позивачем [PERSON] та [PERSON] зареєстровано шлюб ( а.с. 13). 13 липня 2015 року позивач звернулась до Другої чернігівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлого [INFO] [PERSON] , на підставі якої було заведено спадкову справу за №487/2015 ( а.с. 15-16). 07 червня 2016 року постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори Шатунової С.М. №2817/02-31, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться у [ADDRESS] , оскільки право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно не зареєстровано ( а.с. 17). Будівництво житлового будинку [ADDRESS] , здійснювалось на земельній ділянці площею 0,04 га, виділеній для індивідуального будівництва [PERSON] рішенням Виконавчого комітету Чернігівської міської ради народних депутатів №616 від 26.10.1983 ( а.с. 18) та відповідно до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно від 10.01.1984 ( а.с. 23-24). У подальшому рішенням Виконавчого комітету Новозаводської районної ради народних депутатів м. Чернігова №73 від 25.03.1991 року, площу земельної ділянки по [ADDRESS] було збільшено до 0,0495 га ( а.с. 21). Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду від 11.04.1991 ( а.с. 25-29) та Технічного паспорту на житловий будинок від 19.02.2016 року загальна площа житлового будинку [ADDRESS] становить 102,7 кв. м.; житлова площа - 61,4 кв. м.; допоміжна - 41,3 кв. м. Відмітки про самовільно збудовані будівлі та переобладнання відсутні ( а.с. 30-34). Відповідно до Інформаційної довідки Комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» №859 від 17.03.2016, станом на 31.12.2012 право власності на об`єкти нерухомості по [ADDRESS] не зареєстровано ( а.с. 35). Відповідно до Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотеку, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна №190649770 від 28.11.2019 року право власності на об`єкти нерухомості за адресою [ADDRESS] не зареєстровано ( а.с. 36). Відповідно до листа управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради від 28.11.2019 за №2527/19/вих, Чернігівською міською радою не приймалось рішень щодо передачі у власність чи надання у користування земельної ділянки по [ADDRESS] ( а.с. 37). Згідно звіту про оцінку об`єкта житлової нерухомості від 22.11.2019, виконаним суб`єктом оціночної діяльності ТОВ «Центр оцінки та права «ПРАВЕКС», загальна вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по [ADDRESS] складає 629 458 грн. 00 коп. ( а.с. 38-39) З роз`яснень, наданих в постанові Пленуму ВСУ від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», вбачається, що особа, яка не має змоги реалізувати своє право на отримання Свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку набуває право на звернення до суду у порядку позовного провадження із вимогами щодо визнання права на спадщину. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, зокрема, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених прав. Згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.\~\~ Виходячи з ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником\~ матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).\~\~ Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом (стаття 182 ЦК України). Відповідно до положень статті 1216 Цивільного кодексу України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до статті 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Згідно із вимогами статті 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Статті 177 та ч. 1 ст. 178 ЦК України визначають, що об`єкти цивільних прав (в тому числі майнові права) можуть\~ вільно відчужуватись або переходити\~ від однієї особи до іншої\~ в порядку\~ правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є\~ невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Водночас згідно п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року за №7 «Про судову практику\~ у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.\~ Враховуючи той факт, що [PERSON] спадкоємець після померлого [INFO] [PERSON] в установлений законом строк звернулась з заявою до Другої чернігівської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після померлого чоловіка, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за законом\~ в нотаріальній конторі позбавлена можливості, за життя [PERSON] не набув право власності на будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, як того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва даного будинку з господарськими спорудами, позивач не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, а тому позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Outcome: approved