Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи таким, що втратив право користування житлом, а саме: будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] Позовні вимоги позивачка мотивує наступним. Вона є власницею вищезгаданого будинку, що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину ВВА № 127621 від 22 січня 2004 року. Відповідач був зареєстрований за місцем проживання у вказаному будинку, оскільки перебував з позивачкою в шлюбі. Відповідач з 2012 року не проживає у вказаному будинку, про своє місце проживання не повідомляє, зі слів сусідів позивачці стало відомо, що він мешкає в іншому будинку, так як в нього нова родина. Відповідач [PERSON] зачинив будинок, ключі не віддає, внаслідок чого будинок прийшов у занедбаний стан, створилася загроза його руйнування. Стосовно вищезазначених дій відповідача позивачка звернулась до Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області, результатом чого представниками комісії, утвореної в селищній раді, було обстежено будинок та складено акт № 13 від 20 листопада 2013 року про те, що відповідач за зазначеною адресою не проживає, будинок зачинено, вільного доступу до домоволодіння немає. Так як позивачка вважає, що своєю бездіяльністю відповідач створює їй труднощі в користуванні даним будинком, вона просить суд визнати [PERSON] таким, втратив право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивачка не з'явилась, проте її представником попередньо було надано письмову заяву, в якій він пояснив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, а справу розглянути без його участі. Відповідач також не з'явився на розгляд справи, проте попередньо письмово повідомив, що позовні вимоги визнає, зазначив, що добровільно знявся з реєстрації у спірному будинку. Просить суд розгладнути справу за його відсутності. Третя особа - представник Фрунзівського РС ГУ ДМС України в Одеській області надав письмову заяву, в якій пояснив, що проти задоволення позову не заперечує, просить розглянути справу за його відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Згідно вимог ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власницею будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується свідоцтвом про право власності на спадщину ВВА № 127621 від 22 січня 2004 року. Згідно довідки Затишанської селищної ради № 3187 від 02 грудня 2013 року, відповідач [PERSON] дійсно зареєстрований в будинку за адресою: [ADDRESS] Згідно акту № 13 від 20 листопада 2013 року, складеного комісією Затишанської селищної ради Фрунзівського району Одеської області, відповідач [PERSON] за зазначеною адресою не проживає, будинок зачинено, вільного доступу до домоволодіння нема. Таким чином, з боку відповідача наявна перешкода позивачці у користуванні та розпорядженні будинком, який розташований за адресою: [ADDRESS] Суд вважає, що за таких обставин порушене право власності позивачки щодо користування та розпорядження даним будинком на власний розсуд підлягає судовому захисту шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування даним будинком. У відповідності до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням наслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що сторони були членами сім'ї і разом проживали у спірній квартирі. Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Шлюбу між сторонами було розірвано, після чого відповідач з 2012 року перестав мешкати в даному будинку. Згідно п. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності його понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житлом або законом. Судом встановлено, що відповідач був відсутній в будинку, який розташований за адресою: [ADDRESS] без поважної причини більше одного року, а тому, відповідно до ст.71,72 ЖК України, може бути визнаний таким, що втратили право на користування житловим приміщенням даного будинку.

Outcome: approved