Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-06 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON]про визнання особи втратившою право користування житловим приміщенням у житловому будинку, який розташований за адресою провул. Червоноармійський, 18-а, смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 23.07.1987 року, вона є власником житлового будинку, розташованого по провул. Червоноармійський, 18-а, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської обл. У вказаному житловому будинку разом з нею зареєстрований також її колишній співмешканець [PERSON], з яким вона в 2013 році розійшлась та розірвала всі стосунки, після чого [PERSON] виїхав з будинку та на даний час проживає за іншим постійним місцем мешкання. Оскільки відповідач постійно мешкає за іншою адресою та не має жодного відношення до неї та до її житлового будинку, вона неодноразово зверталася до нього з проханням добровільно знятися з реєстрації, але завжди отримувала відмову. Добровільно знятись з реєстрації відповідач не бажає, тому, зважаючи на те що відповідач не мешкає в спірному приміщенні вже більше ніж півтора роки, просить суд визнати [PERSON] особою, яка втратила право користування житловим будинком, розташованим по пров. Червоноармійський,18, в смт. Новоолексіївка, Генічеського районну, Херсонської області. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала заявлені позовні вимоги з підстав викладених у позові, додатково пояснила, що після розірвання сімейних стосунків відповідач добровільно покинув житловий будинок №18-а по пров. Червоноармійському в смт. Новоолексіївка, забравши з собою свій одяг, легковий автомобіль «Шкода», 2008р.п., грошові кошти в сумі 5 тис. доларів США та 100 тис. грн., виїхав на інше місце проживання. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, за останнім відомим місцем реєстрації, відповідно до положень п.5 ч.5 ст. 74 ЦПК України. У зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів та зі згоди позивачки постановити заочне рішення. Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.07.1987 року, нотаріально посвідченого секретарем виконкому Новоолексіївської селищної ради народних депутатів [PERSON] 23.07.1987р. р.№1613 та зареєстрованого в Генічеському БТІ 27.07.1987р. за №1957, власником житлового будинку, розташованого за адресою Херсонська область, Генічеський район, смт. Новоолексіївка, провул. Червоноармійський, 18-а, є [PERSON]. Згідно записів домової книги до вищевказаного житлового будинку, в ньому зареєстровані позивач [PERSON], а також відповідач [PERSON]. Згідно акту обстеження матеріально-побутових умов від 18.06.2015 року, складеного депутатом Новоолексіївської селищної ради [PERSON] та посвідченого секретарем Новоолексіївської селищної ради Генічеського району [PERSON], в будинку №18 по пров. Червоноармійський, в смт. Новоолексіївка зареєстрована та проживає [PERSON] Також в будинку зареєстрований [PERSON], [INFO], який на момент складання акту без поважної причини в будинку не проживає. Зі слів свідків [PERSON] та [PERSON], які були присутні при обстеженні, встановлено, що [PERSON] в будинку не проживає з 2013 року, на даний час мешкає в АР Крим. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили суду, що вони проживають по сусідству з [PERSON], добре знають позивачку та відповідача в справі [PERSON], який проживав разом з [PERSON] однією сімєю в цивільному шлюбі до жовтня-листопада 2013 року, після чого [PERSON] та [PERSON] розірвали сімейні стосунки, [PERSON] виїхав з житлового будинку по пров. Червоноармійському, 18-а, в смт. Новоолексіївка, на автомобілі «Шкода» зі своїми речами. З осені 2013 року по даний час [PERSON] в будинок не повертався, де він знаходиться їм невідомо, в будинку [PERSON] ні разу не зявлявся, житлом не цікавився. Згідно ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи, на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до положень ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користуватися та розпоряджатися своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Відповідно до роз'яснень, викладених в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», (в редакції Постанови Пленуму Верховного Суду України від 25 травня 1998 року N 15), у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України) необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В судовому засіданні встановлено, що позивачка [PERSON] проживала разом, перебувала в цивільному шлюбі з відповідачем [PERSON] в період з літа 2000 року по 20 жовтня 2013 року, в звязку з чим, відповідач проживав разом з позивачкою та у 2005 році був зареєстрований у спірному житловому будинку як член сім'ї власника, набув права користуватися спірним житлом, відповідно до ст.64 ЖК України. Відповідно до положень ст. 156 ЖК України, члени сім'ї власника житлового будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються житлом нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку (квартири) зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенні ремонту. Проте, відповідач [PERSON] не проживає в житловому будинку позивачки [PERSON] без поважних причин з жовтня 2013 р. по даний час, житлом не цікавиться, не приймає ніякої участі в його утриманні та утриманні прибудинкової території, не сплачує комунальні послуги, не бере участь в збереженні зазначеного житла. Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Частиною 1 ст.58 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмету доказування. Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідач до суду за викликом не прибув, поважних причин відсутності на спірній житловій площі понад встановлені житловим законодавством України строки не надав. Згідно ст. 163 Житлового кодексу України, у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім'ї не звільняє їх від виконання обов'язків за договором найму жилого приміщення. Враховуючи, що відповідач в спірному житловому будинку не проживає, не сплачує за житло та комунальні послуги, не піклується про його збереження та технічно не приймає участі у його утриманні та ремонті, а також, що будь-яких доказів, що свідчать про поважність його відсутності на зазначеній житловій площі більш як один рік суду не надав, добровільно залишив спірне жиле приміщення, забравши з собою належне йому майно, що судом, з боку позивачки, не встановлено фактів перешкоджання проживання відповідачу на спірній жилплощі, суд, відповідно до вимог ст. 163 ЖК України, приходить до висновку про необхідність визнання [PERSON] особою, яка втратила право користування житловим будинком №18-а по провул. Червоноармійському, в смт. Новоолексіївка, Генічеського району, Херсонської області, тому позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved