Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ частки із земельної ділянки. Свій позов мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності на житло вона є співвласником квартири [ADDRESS]. Також згідно договору купівлі-продажу від 30.04.2009 року позивач є власником квартири [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності від 08.02.2014 року позивач є співвласником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку по [ADDRESS]. В даний час позивач бажає виділити частину земельної ділянки в натурі. Згідно висновку експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року виділ частки є можливим. Вказує, що добровільно вирішити спір не можливо. На підставі викладеного, просить суд виділити їй належну на праві власності 28/100 частки земельної ділянки розміром 0,0679 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по [ADDRESS] згідно схеми (додаток № 2) висновку експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року. В судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити з підстав наведених в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог поклалась на розсуд суду. Представник відповідачів [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Заслухавши думку учасників судового процесу, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав. З копії свідоцтва про право власності на житло [PERSON] є співвласником квартири [ADDRESS] (а.с. 5). Згідно дослідженого в судовому засіданні договору купівлі-продажу квартири від 30 квітня 2009 року [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] (а.с.6-8). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08.02.2014 року власниками земельної ділянки площею 0,0679 га по [ADDRESS] є [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] (а.с. 9). Згідно ч.3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 04.10.1991 року «Про застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішення справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення. Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності житлового будинку, будівлі або споруди. Враховуючи висновок експертного дослідження № 0-95/1 від 28.08.2014 року та доданого до нього варіанту розподілу земельної ділянки в місті Луцьку по [ADDRESS], суд приходить до висновку, що слід провести поділ в натурі вищевказаної земельної ділянки, виділивши першому співвласнику ([PERSON]) земельну ділянку площею 0,0167 га (додаток № 2). Другому співвласнику ([PERSON], [PERSON], [PERSON]) земельну ділянку площею 0,0430 га (додаток № 2). Даний варіант поділу відображено на поверховому плані земельної ділянки в місті Луцьку по [ADDRESS], що є додатком № 2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №О-95/1 складеного 28 серпня 2014 року.

Outcome: approved