Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-07 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Лавківська сільська рада, про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття їх з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивує тим, що вона являється власником будинку № 29 по вул. Мукачівській в с.Лавки, Мукачівського району, що підтверджується свідоцтвом № 315 від 14.09.2016 року та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно. Даний будинок був нею куплений з прилюдних торгів. Після реєстрації права власності на даний будинок вона звернулася до Лавківської сільської ради із заявою про надання інформації щодо реєстрації осіб за вказаною адресою, на яку отримала відповідь, що там зареєстровані відповідачі та їх діти, хоча фактично не проживали та не проживають більше п'яти років. Будинок знаходиться в непридатному для проживання стані та потребує капітального ремонту. Оскільки реєстрація відповідачів не дозволяє їй в повній мірі користуватися своїм правом на володіння та користування будинком, тому звернулася до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не зявилась, до початку судового розгляду подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідачі в судове засідання повторно не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлялися належним чином, однак до суду надійшли конверти з матеріалами та судовими повістками з відміткою працівника поштового звязку «за зазначеною адресою не проживає». Представник третьої особи Лавківської сільської ради Мукачівського району в судове засідання також не з'явився, однак до початку судового розгляду подав до суду заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що дана позовна заява підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що житловий будинок з приналежними надвірними спорудами та прибудовами, що за адресою с.Лавки, вул. Мукачівська, 29, Мукачівського району, який раніше належав [PERSON], придбаний та належить на праві власності [PERSON] на підставі Договору купівлі-продажу, що підтверджується копією свідоцтва від 14.09.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 16.09.2016 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 1028912021227. Відповідно до довідки, виданої виконкомом Лавкіської сільської ради № 680 від 09.11.2016 року, за адресою с.Лавки, вул. Мукачівська, 29, зареєстровані [PERSON]Г, [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], але за даною адресою не проживають протягом 5-ти років. Згідно акту про реалізацію предмета іпотеки від 13.09.2016 року та протоколу проведення електронних торгів № 196084, [PERSON] стала переможцем торгів з реалізації іпотечного майна, а саме домоволодіння, що складається з житлового будинку літ.А, загальною площею 72,5 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м., з приналежними надвірними спорудами та прибудовами, а саме: вбиральні літ. Б, споруди № 1,2, сараю літ. В, літньої кухні літ. Г, право власності на який зареєстровано ТОВ «Мукачівське РБТІ та ЕО» 22 вересня 2006 року, номер в РПВР: 4122010, що знаходиться за адресою: Закарпатська область, Мукачівський район, село Лавки, вулиця Мукачівська, будинок № 29. Відповідно до п.34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ України №5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації. Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються нормами житлового та цивільного законодавства. Матеріалами справи встановлено, що підстав для збереження за відповідачами права на проживання в будинку, передбачених законом, немає, а тому вони підлягають визнанню судом такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. Разом з тим суд приходить до висновку, що не підлягає до задоволення вимога позивача про знання відповідачів з реєстраційного обліку. Згідно\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації. З урахуванням вказаної норми Закону, у задоволенні\~\~позовної вимоги про зняття відповідачів [PERSON] та [PERSON] з реєстраційного обліку - слід відмовити, оскільки така вимога, на думку суду, окремого вирішення у даному випадку не потребує, так як задоволення попередньої є достатньою підставою для зняття відповідачів з реєстрації за адресою с.Лавки, вул. Мукачівська, буд. 29, Мукачівського району, що передбачено\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». За таких обставин суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: partial