Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар'їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON], подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач, [PERSON], подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечував. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. [PERSON] є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS], на підставі договору купівлі-продажу будинку від 14.05.1988 року, посвідченого секретарем виконкому Олександрівської селищної ради народних депутатів та зареєстрованого в реєстрі за № 72. [PERSON] перебуває в зареєстрованому шлюбі з [PERSON]. [PERSON] дала згоду своєму чоловікові [PERSON] на продаж будинку № [ADDRESS] на умовах на свій розсуд, але з точним виконанням вимог діючого законодавства. Згодою підтвердила, що договір купівлі-продажу вчиняється в інтересах сім'ї та відповідач спільному волевиявленню, стверджує, що внаслідок укладення договору не було порушено прав та законних інтересів осіб, в тому числі неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних та інших осіб. Заяву посвідчено приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу Тоцькою О. В. 26.07.2012 року та зареєстровано в реєстрі під № 572 Позивач вказує, що в 2014 році перед початком АТО домовилась з [PERSON] про купівлю житлового будинку. При цьому протягом трьох місяців оформлять договір купівлю-продажу належним чином. 10.07.2015 року [PERSON] та [PERSON] у простій письмовій формі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку. Відповідно до п. 2 договору, при підписанні цього договору в рахунок платежу за вказаний будинок [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти в сумі 60 000 грн. Відповідно до п. 3 договору, [PERSON] при отриманні грошей передав [PERSON] будинок, догоговір купівлі-продажу будинку та ключі від будинку. Відповідно до п. 4 договору, [PERSON] зобов'язався до 10 вересня 2015 року нотаріально оформити договір купівлі-продажу. В липні 2015 року позивач та відповідач звернулись до приватного нотаріуса Макіївського міського нотаріального округу Косарєвої Т. В. для нотаріального посвідчення договору купівлі-продаж, однак нотаріусом повідомлено про неможливість реєстрації договору через відключення реєстрів та складено довіреність на право розпорядження [PERSON] житловим будинком та присадибною земельною ділянкою. Позивач неоднарозо звертався до відповідача з проханням виконати нотаріальне посвідчення договору купівлі-продаж, однак у встановлений домовленістю строк відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання з належного оформлення договору купівлі-продаж, у зв'язку з чим позивач звернулась до суду. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved