Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-20 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до Ковельської міської ради про переведення прав забудовника земельних ділянок та здачі в експлуатацію об'єктів нерухомого майна в порядку спадкування. Свої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що у шлюбі з [PERSON] вона перебувала з 09.05.1970 року, шлюб припинено 30.11.2007 року в зв'язку із смертю чоловіка. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка була успадкована позивачкою, як спадкоємицею першої черги за законом. Позивачка вказує, що до складу спадкового майна входило право на склад-рампу Г-1, площею 274,8 кв.м, однак на час відкриття спадщини, зазначений об'єкт нерухомого майна був реконструйований та мав інші технічні параметри. Згідно експертного висновку ГУ МНС України у Волинській області від 24.03.2008 року №04/1924 порушень вимог пожежної безпеки проведеної реконструкції складу-рампи з добудовою магазину, навісу та складських приміщень в [ADDRESS] не виявлено, і даний реконструйований склад-рампа знаходиться на земельній ділянці, що належить позивачці на праві приватної власності. Також позивачка вказує, що за життя чоловіка [PERSON] об'єкт не був зданий в експлуатацію, внаслідок чого не оформлено правовстановлюючих документів на об'єкт з урахуванням здійсненої реконструкції та добудови. Крім цього, зазначає, що до складу спадщини ввійшло також право [PERSON] на забудову будівництва складського приміщення по [ADDRESS]. 25.04.2006 року [PERSON] отримано дозвіл №29 на виконання будівельних робіт, і за життя останнім було побудовано склад у відповідності до проекту, однак отримати Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації та здійснити реєстрацію права власності на складське приміщення загальною площею 161,3 кв.м за життя забудовник [PERSON] не встиг. За вказаних обставин позивачка [PERSON] звернулась до суду та просить перевести на неї: право забудовника земельної ділянки по [ADDRESS] Волинської області, площею 250 кв.м, кадастровий номер 0710400000:42:012:0013 та здачі в експлуатацію складського приміщення загальною площею 161,8 кв.м та право забудовника земельної ділянки по [ADDRESS] Волинської області, площею 639 кв.м, кадастровий номер 0710400000:42:012:0085 та здачі в експлуатацію складу - рампи з добудовою складських приміщень загальною площею 482,6 кв.м, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Позивач [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду письмові клопотання в яких просять справу розглядати у їх відсутності, заявлені вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. Представник відповідача - Ковельської міської ради в судове засідання не з'явився подав до суду письмову заяву в якій просить справу розглядати у його відсутності за наявними у справі доказами. Заперечень проти позову суду не надано. Суд, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] виданого міським бюро ЗАГСу м.Ковеля Волинської області [PERSON] 09.05.1970 року вступив в юридичний шлюб з [PERSON] про що зроблено відповідний актовий запис №148. Відповідно до свідоцтва [NUMBER] від 08.02.2008 року, виданого відділом РАЦСу по м.Ковелю Ковельського МРУЮ, актовий запис №735, [PERSON] помер [INFO]. У відповідності до повідомлення Ковельської державної нотаріальної контори №288/02-14 від 06.02.2014 року після смерті [PERSON], який помер [INFO] було заведено спадкову справу, згідно якої спадкоємцем майна померлого [PERSON] є його дружина [PERSON], - позивач по справі, - яка і звернувся в Ковельську держнотконтору із заявою про прийняття спадщини. Позивачка [PERSON] є власником земельних ділянок площею 0,0250 га та 0,0639 га для розміщення та обслуговування магазину та складського приміщення, що розташовані в [ADDRESS], що стверджується державними актами на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №071379 та серії ЯЛ №076029 від 02.08.2010 року. Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до рішення №84 від 21.02.2002 року виконкому Ковельської міської ради [PERSON] було надано дозвіл на проведення реконструкції складу-рампи з добудовою магазину, навісу та складського приміщення по [ADDRESS], а рішенням №28 від 27.01.2005 року виконкому Ковельської міської ради [PERSON] було надано дозвіл на будівництво складського приміщення на орендованій земельній ділянці по [ADDRESS], - що підтверджує правомірність проведення [PERSON] реконструкції вищезгаданого приміщення. У 2005 році [PERSON] було виготовлено робочий проект на реконструкцію складу-рампи з добудовою складських приміщень та робочий проект будівництва складського приміщення. Як убачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20621369 від 17.10.2008 року [PERSON] є власником складу-рампи Г-1 пл.274,8 кв.м по [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право на спадщину, однак на час відкриття спадщини, зазначений об'єкт нерухомого майна, був реконструйований (на підставі рішення виконкому Ковельської міськради №84 від 21.02.2002 року) та мав інші технічні параметри, однак, за життя [PERSON] не встиг здати в експлуатацію реконструйовані об'єкти та оформити правовстановлюючі документи із урахуванням проведеної реконструкції. Згідно експертного висновку ГУ МНС України у Волинській області №04/1924 від 24.03.2008 року порушень вимог пожежної безпеки проведеної реконструкції складу-рампи з добудовою до магазину, навісу та складських приміщень в [ADDRESS] - не виявлено. Таким чином, судом встановлено, що до складу спадщини ввійшло також право [PERSON] на будівництво (реконструкцію) складського приміщення по [ADDRESS], дозвіл на яке було надано рішенням виконкому Ковельської міської ради №28 від 27.01.2005 року, і такий склад [PERSON] було побудовано відповідно до проекту та виготовлено технічний паспорт, однак отримати Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації та здійснити реєстрацію права власності на складське приміщення за життя забудовник [PERSON] не встиг. Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що після смерті [PERSON], як забудовника, відкрилось право на спадкування прав забудовника земельної ділянки та здачі в експлуатацію вищезгаданих складських приміщень, реконструкція яких, як установлено судом, здійснювалась із законом, і спадкоємцем першої черги є дружина померлого, позивач по справі - [PERSON], а тому на останню слід перевести право забудовника земельної ділянки та здачі в експлуатацію складських приміщень, що знаходяться по [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 10,60,212,213,215,218 ЦПК України, ст. ст. 328, 1216, 1218, 1261 ЦК України, суд, -

Outcome: approved