Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-10 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду, зазначивши , що 17 червня 2016 року помер [PERSON], який залишив спадкове майно у виді жилого будинку, що розташований в с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області, вул. Степова ( Піонерська), 22 . Позивачка зазначила, що є спадкоємцем померлого за заповітом , але оформити спадок не може через відсутність свідоцтва про право власності на жилий будинок на ім`я померлого. Вона посилається, що по закінченню будівництва у 1965 році, будинок був зареєстрований та знаходиться на обліку в Олександрівській селищній раді. Крім того, в погосподарській книзі селищної ради вищезазначений будинок зареєстрований на імя [PERSON] В звязку з тим, що оригінал свідоцтва про право власності на будинок втрачено, позивачка не може оформити спадок , тому просить визнати право власності на спадковий будинок в судовому порядку. Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, пояснивши, що як спадкоємець померлого позивачка прийняла спадщину [PERSON] та отримала свідоцтво про право власності на земельну ділянку, на якій збудовано спірний будинок. На даний час право власності на земельну ділянку зареєстровано відповідно до чинного законодавства. Постановою нотаріуса позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за цією ж адресою через відсутність правовстановлюючого документу на ім`я померлого. Представник позивача зазначив, що будинок був збудований померлим ще в 1965 році та зареєстрований в погосподарській книзі Олександрівської селищної ради, на нього виготовлений технічний паспорт, тому він не є самочинно збудованим і відповідає будівельним нормам за технічним станом. Представник відповідача голова Олександрівської селищної ради Олександрівського району Донецької області звернувся до суду з заявою про визнання позову в повному обсязі, просить розглянути справу без участі представника. Голова ради підтвердив належність спірного будинку нині померлому [PERSON], за яким вказана будівля зареєстрована. Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, вивчивши письмові докази, встановив наступне. За наданою Олександрівською селищною радою довідкою від 3 травня 2017 року № 02-27/385 та копією облікової картки обєкта погосподарського обліку, домоволодіння № 22 по вул. Степовій в с. Петрівка Перша належить [PERSON]. Час побудови - 1966 рік. а.с.27-29 Відповідно до п.9 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 року « Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» суди мають враховувати, що право власності на жилий будинок , збудований громадянином на відведеній йому в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Згідно зі ст.31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» , до відання виконавчих комітетів міських рад належать делеговані повноваження щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів у порядку, встановленому законодавством, а також видача забудовникам технічних умов на проектування, будівництво, реконструкцію будинків та споруд. Державний комітет будівництва, архітектури та житлової політики України своїм листом від 23 березня 1999 N 12/5-126 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», роз'яснив, що комітет вважає за доцільне проводити оформлення свідоцтва про право власності по об'єктах, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію (які експлуатуються або не експлуатуються) тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними. По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами). Таким чином, встановлено наступне: спірний будинок збудовано у 1966 році, тобто , до 5 серпня 1992 року , і після закінчення його будівництва, БТІ с.м.т. Олександрівка був виготовлений технічний паспорт ( а.с. 13-15), що свідчить про відповідний технічний стан вказаного будинку, а реєстрація його у виконкомі місцевої ради свідчить, що даний будинок було прийнято в експлуатацію . Зазначені обставини вказують на наявність у [PERSON] права власності на спірний жилий будинок . Крім того,суд приймає до уваги, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом позивачка отримала у спадщину земельну ділянку, що належала померлому на праві власності за державним актом на право приватної власності на землю серії ДН № 0089 , виданого 18 грудня 1997 року Олександрівською селищною радою та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 89 ,площею 0,2100 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку № 22 по вул. Степовій ( Піонерській) с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області. . Право власності позивачки на земельну ділянку під спірним домоволодінням зареєстровано у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у квітні 2017 року. а.с.9-11 Таким чином, [PERSON] за життя був власником земельної ділянки, на якій збудований спірний жилий будинок. Відповідно до свідоцтва про смерть,[PERSON] помер 17 червня 2016 року, про що у відділі ЗАГСу муніципального району Сергіївського управління ЗАГСу Самарської області зроблено актовий запис 21 червня 2016 року за № 351 . а.с.6 Відповідно до заповіту від 5 серпня 2013 року , посвідченого державним нотаріусом Олександрівської державної нотаріальної контори Донецької області, [PERSON] заповів [PERSON] все належне йому майно. а.с. 7 Інших спадкоємців судом не виявлено. Так, за даними завідуючої Олександрівської державної нотаріальної контори, після смерті [PERSON], померлого 17 червня 2016 року, відкривалась спадкова справа за № 91/2016 від 25 жовтня 2016 року за заявою спадкоємця за заповітом [PERSON] а.с.23-24 Постановою приватного нотаріуса Олександрівського районного нотаріального округу Донецької області від 12 квітня 2017 року, [PERSON] відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на жилий будинок після смерті [PERSON] через ненадання правовстановлюючого документа на жилий будинок. а .с. 12 Суд вважає, що з урахуванням встановленого судом права власності [PERSON] на жилий будинок, розташований в с. Петрівка Перша Олександрівського району Донецької області, вул. Степова, 22, позивачка, яка є спадкоємцем померлого за заповітом, має право на спірний жилий будинок.

Outcome: approved