Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-31 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи на те, що вона, згідно договору купівлі-продажу № 601 від 03.09.2001 року, є власником будинку [ADDRESS] . В будинку крім неї та її родини зареєстрована колишня співмешканка її сина [PERSON] , на реєстрацію якої вона дала згоду, з метою отримання посвідки на проживання, так як в той час вона була вагітна та збиралась до лікарні. [PERSON] не проживала у вказаному будинку жодного дня. Відповідач мешкала та мешкає у квартирі за адресою: [ADDRESS] , яка належить їй на праві власності за рішенням суду, після смерті дідуся та бабусі. З 2009 року і по теперішній час [PERSON] не мешкає в будинку, не сплачує комунальні послуги, мешкає в своєї квартирі. В добровільному порядку знятись з реєстрації відповідач відмовляється. У зв`язку з реєстрацією [PERSON] в вказаному будинку у неї виникають труднощі з отриманням вугілля, доводиться збирати безліч актів, про те, що [PERSON] не проживає в будинку, також вона вимушена нести додаткові витрати по сплаті комунальних послуг. Посилається на ст.ст.317, 319, 321, 405 ЦК України. Вважає, що відповідач втратила право користування житловим приміщенням. Просить визнати [PERSON] , [INFO] такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити, пояснила, що зареєструвала відповідача в будинку як колишню співмешканку її сина, в зв`язку з тим, що вона була вагітна та потребувала госпіталізації до лікарні. В будинку відповідач ніколи не мешкала, з 2007 року разом з її сином проживала у квартирі [ADDRESS] . Три роки потому відповідач погодилась добровільно знятися з реєстрації місця мешкання її будинку, а коли вони разом звернулися до органу реєстрації місця проживання, їм було відмовлено, оскільки у відповідача було відсутнє вільне місце у графі реєстрації місця проживання у посвідці на постійне проживаннята повідомлення про необхідність заміни документів. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що вона не заперечує проти зняття її з реєстрації місця проживання за адресою будинку позивача, але коли зможе відновити документи та зареєструватись за іншим місцем мешкання, син позивача пошкодив її паспорт громадянки РФ. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов [PERSON] до [PERSON] про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку № 601 від 03.09.2001 року, [PERSON] продав, а [PERSON] купила житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Згідно відмітки у посвідці на постійне проживання громадянки РФ [PERSON] та довідки відділу з питань надання адміністративних послуг Новогродівської міської ради № 05-19/504 від 27.07.2021 року, зареєстроване місце проживання [PERSON] [ADDRESS] з 08.09.2009 року. Згідно копії адресної карти особи, по [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з 2009 року [PERSON] . Згідно актів Новогродівської міської ради від 15.01.2021 року та 15.07.2021 року,за адресою: [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] , 1985 р.н., яка фактично за вказаною адресою не мешкає з 2009 року по теперішній час. За словами свідків мешкає за адресою: [ADDRESS] . Згідно акту Новогродівської міської ради від 12.07.2021 року,за адресою: [ADDRESS] , постійно проживає без реєстрації [PERSON] , 1985 р.н., з 2009 року по теперішній час. Рішенням Новогродівського міського суду Донецької області від 30.09.2015 року за [PERSON] визнано право власності на квартиру [ADDRESS] . Судом встановлено, позивачу на праві власності належить будинок [ADDRESS] , 08.09.2009 року місце мешкання відповідача було зареєстровано за вказаною адресою за згодою позивача, оскільки відповідач як колишня співмешканка (член сім`ї) сина позивача, є громадянкою РФ та їй було необхідно мати зареєстроване місце проживання на території України. З часу реєстрації 2009 року в будинку відповідач не мешкає, комунальні платежі не сплачує, мешкає з 2009 року у квартирі за адресою: [ADDRESS] , яка належить їй на праві власності. Позивач не має можливості здійснити зняття відповідача з реєстраційного обліку за адресою будинку. Поважних причин відсутності відповідача на спірній житловій площі строком понад дванадцять років, як і обставин з яких за відповідачем зберігається право користування цим жилим приміщенням на час її відсутності, не встановлено. Суд вважає можливим захистити право позивача, як власника житла, шляхом усунення перешкод у праві користування нерухомим майном у вигляді будинку шляхом визнання відповідача таким, що втратила право користування жилим приміщенням. Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З урахуванням не проживання відповідача більше дванадцяти років в спірному будинку, який належить на праві власності позивачу, наявності у відповідача власного житла, в якому вона мешкає, з метою захисту права власності позивача та права позивача на вільне розпорядження своїм майном, суд вважає, що [PERSON] підлягає визнанню такою, що втратила право користування жилим приміщенням будинком [ADDRESS] внаслідок її відсутності без поважних причин строком понад дванадцять років відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України.

Outcome: approved