Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-26 00:00:00

[PERSON] звернулась в суду з позовом до [PERSON] про дотримання правил добросусідства підтримала, зустрічний позов [PERSON] до неї про зобовязання вчинити певні дії не визнала повністю. [PERSON] зустрічну позовну заяву до [PERSON] про зобовязання вчинити певні дії підтримав повністю, позовну заяву [PERSON] до нього про дотримання правил добросусідства не визнав. В судовому засіданні [PERSON] заявлені вимоги з доповненням підтримала та пояснила, що є власницею будинковолдодіння, яке розташоване по вул. Відродження,5, с. Залуква, Галицького району, Івано-Франківської області. Власником сусідньої суміжної земельної ділянки по вул. Відродження, 5 є відповідач, який не дотримується правил добросусідства: вздовж межі насадив високорослі дерева. Крона груші затінює її земельну ділянку, що унеможливлює її використання за цільовим призначенням. Крім цього, ним вздовж межі споруджено суцільну огорожу, висотою понад 1,5м, яка розташована з південної сторони та перешкоджає проникненню сонячного проміння на її земельну ділянку. Це призводить до висихання насаджень та втраті урожаю. На прохання привести огорожу до відповідних будівельних норм, сусід не звертає уваги. Актом комісії виконкому Залуквянської сільської ради встановлено, що висота огорожі суміжної земельної ділянки становить понад 1,5м та є суцільною без просвітів та зобовязано відповідача привести огорожу до відповідних будівельних норм у місячний термін. Проте приписи сільської ради ним так і не виконано. Просить її позовну заяву задовольнити - зобовязати [PERSON] дотримуватися правил добросусідства, а саме: зрубати дерево грушу, що знаходиться на відстані двох метрів від суміжної земельної ділянки по вул.. Відродження, 5 в с.Залуква, зобовязати знизити висоту огорожі та замінити плити огорожі з метало профілю без просвітів на світлопроникні матеріали, стягнути з відповідача на її користь судові витрати, в зустрічному позові відмовити. [PERSON] в судовому засіданні пояснив, проживає [INFO]. По сусідству в будинку №5 проживає [PERSON] Між їхніми господарствами, на його земельній ділянці, ним встановлено огорожу, яка тіні не дає. [PERSON] не дотримується правил добросусідства. Вздовж межі, біля самої огорожі нею насаджено кущі малини та фруктові дерева, що, в свою чергу, руйнує фундамент огорожі. Окрім того, позивач при забудові господарських будівель на своїй земельній ділянці не дотримала встановленої законом відстань до його межі. Просить зобовязати [PERSON] дотримуватися правил добросусідства, а саме: зобовязати зрубати дерева на відстані двох метрів та кущі на відстані одного метра на її земельній ділянці, що знаходяться вздовж його огорожі та стягнути на його користь з судові витрати, в позові [PERSON] відмовити. Представник Залуквянської сільської ради, Галицького району в судовому засіданні пояснив, що позовні вимоги [PERSON] є підставними і такими, що підлягають задоволенню, оскільки [PERSON] порушено норми ДБН «Планування та забудови сільських поселень» при зведенні огорожі та насадження фруктового дерева на його земельній ділянці по вул.. Відродження, 3, в с. Залуква, яка межує із земельною ділянкою гр. [PERSON], якою в свою чергу теж допущено порушення таких правил при насадженні фруктового дерева та кущів. Суд, заслухавши учасників судового розгляду, перевіривши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності вважає, що позовні вимоги [PERSON] слід задовольнити повністю, зустрічний позов [PERSON] підлягає до задоволення частково. Судом встановлено, що [PERSON] є власницею садиби, яка розташована за адресою: вул.. Відродження, 5, с. Залуква, Галицького району, Івано-Франківської області. Власником сусідньої суміжної земельної ділянки по вул.. Відродження, 3 є [PERSON], що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, планом , схемою меж земельної ділянки, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно (а.с. 10, 11, 43, 44). Сторони не дотримуються належним чином правил добросусідства, а саме: [PERSON] - вздовж межі суміжних земельних ділянок посаджено високоросле фруктове дерева (груша), що призвело до затінення та засмічення листям земельної ділянки [PERSON], а також споруджено вздовж межі суцільну огорожу, висотою понад 1.5м., що розташована з південної сторони; [PERSON] - вздовж межі суміжних земельних ділянок посаджено, біля огорожі [PERSON] фруктове дерево (вишня) та кущі малини, що руйнує фундамент огорожі. Допущені сторонами порушення добросусідства перешкоджають проникненню сонячного проміння на їхні земельні ділянки, крони дерев затіняють їх , що призводить до відсутності природної інсоляції земельних ділянок і унеможливлює їх використання за цільовим призначенням та призводить до висихання насаджень та втраті урожаю, крім цього призвели до виникнення не приязних стосунків між ними. [PERSON] 11.07.2016р. зверталась з заявою до Залуквянської сільської ради про проведення обстеження порушень добросусідства її сусідом [PERSON] відповідно до якої посліднього зобовязано привести до норм огорожу з сусідою [PERSON] в місячний термін (а.с. 4-6). Згідно акту Залуквянської сільської ради від 01.11.2016р. проведено обстеження огорожі, встановленої гр.. [PERSON] на межі з господарством [PERSON] в с. Залуква, по вул.. Відродження та виявлено, що висота огорожі становить 1.57м. від фундаменту огорожі, огорожа з метало профілю суцільна без просвітів, що крім цього підтверджено фотосвітлинами(а.с. 8, 28-30, 47, 48). Залуквянської сільської ради своїм листом від 22.05.2017р. №134 зобов»язує [PERSON] привести до норм огорожу з сусідкою [PERSON] та рекомендує [PERSON] та [PERSON] провести зрізування дерев та кущів згідно норм(а.с. 60). Залуквянської сільської ради листом від 26.06.2017р. №168 з врахуванням заяви [PERSON] рекомендує гр.. [PERSON] привести до норми огорожу з сусідкою [PERSON] та зрізати або пересадити грушу (згідно норм 3м. від межі . ГР. [PERSON] зрізати або пересадити черешню згідно вказаної норми (3м. від межі). Згідно норм по огорожах між ділянками та сусідами між сусідніми ділянками повинно бути огородження висотою до 1,5 м. (\~СНІП 30-02-97 ) (ДБН). Норма висоти паркану можу бити порушена (огорожу вище запропонованого) за погодженням сторін, причому, цю домовленість потрібно закріпити письмово, з підписами. Висота споруди не повинна перевищувати1,5м, інакше можливе надмірне затінення рослин, що ростуть біля огорожі. Пунктом 2.18 ДБН 79-92 - Відстань від будинків та споруд до дерев та кущів слід приймати згідно з табл. №5, від межі сусідньої ділянки має становити - 3м, куща - 1 м. Згідно ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Крім того, зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок їх охорони, а також і зберігання межових знаків тощо. В звязку з порушеннями вимог зазначеної вище норми закону, Залуквянська сільська рада зобовязувала сторін усунути такі порушення. В силу вимог ч.2 ст. 152 ЗК України - власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ч.1, 2 ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Стаття 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16. цього Кодексу - кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. За таких обставин, суд приходить до висновку, що сторони повинні додержуватися правил добросусідства між собою, що не порушують вимоги норм ДБН 360-92**. Відповідно до ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено. На підставі наведеного та ст. ст. 11, 15, 16, 377, 391 ЦК України, ст. ст. 91, 103, 152, 155, 158, 212 Земельного Кодексу України,

Outcome: approved