Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-11 00:00:00

[PERSON] звернулась до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до [PERSON] , приватного нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторії Вікторівни про розірвання договору про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови. Свої позовні вимоги позивач мотивує наступним. 12.02.2016 року вона, [PERSON] власник земельної ділянки 3 (три), площею 0,2238 га , кадастровий номер 3222484001:01:023:5088, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , та [PERSON] як землекористувач уклали Договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію). Договір посвідчила та зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 137 приватний нотаріус Києво-Святошинською районного нотаріального округу Київської області Нікітенко Вікторія Вікторівна. Відповідно до пункту 1 Договору, Власник земельної ділянки передав, а Землекористувач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку З (три), площею 0,2238 га, кадастровий номер земельної ділянки 5222484001:01:023:5088, яка розташована за адресою: [ADDRESS] з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, для здійснення Землекористувачем будівництва та експлуатації на ній житлової забудови, інших господарських споруд, необхідних для її обслуговування, інших об`єктів загального користування, і з дотриманням цільового призначення наданої в користування земельної ділянки та затвердженої проектної документації. Пунктом 15 Договору передбачено, що Власник земельної ділянки має право вимагати припинення суперфіційного права, якщо Землекористувач не розпочне використовувати земельну ділянку для забудови протягом трьох років після початку дії цього Договору. Згідно з умовами, які зазначені в пункті 17 Договору, Землекористувачем припиняється право користування земельною ділянкою для забудови в разі невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років за цільовим призначенням. Незважаючи на те, що з моменту укладання Договору пройшло більше трьох років, Землекористувач не використовує земельну ділянку за призначенням. Станом на 15.02.2019 року будь-яких будівельних робіт, будівництва житлової забудови та господарських споруд на ділянці не здійснюється. Пункт 20 Договору передбачає, що зміни та доповнення до Договору вносяться шляхом укладення додаткового правочину у письмовій формі, та за спільною домовленістю Сторін може бути нотаріально посвідчено. Таким же шляхом Договір може бути розірвано. При відсутності домовленості (згоди), питання вирішуються у судовому порядку. Розірвання Договору в односторонньому порядку не допускається. У зв`язку з невиконанням Відповідачем умов Договору, Позивач і 8.02.2019 року через ПАТ «Укрпошта» направив на адресу Відповідача повідомлення про розірвання Договору. Копії опису, квитанції ПАТ «Укрпошта» та відомості з офіційного сайту ПАТ «Укрпошта» додаються. На момент подання Позовної заяви до Києво-Святошинського районного суду відповіді на своє повідомлення Позивач не отримав. Відповідно до Статті 651 ЦК України підставами для зміни або розірвання договору є: 1. Зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. 2. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим и;коди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. 3.У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим. Зважаючи на те, що Землекористувач не використовує земельну ділянку а призначенням більше трьох років, враховуючи п. 15, и.17 Договору,

Outcome: approved