Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-29 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON] міської ради (третя особа на стороні позивача [PERSON] державна нотаріальна контора) про визнання права власності на житловий будинок №47 по вулиці Степана Носа в місті Чернігові з надвірними будівлями, а саме: сарай позначений на плані літ.«Б»; сарай позначений на плані літ.«В»; гараж позначений на плані літ. «Г»; вбиральню позначену на плані літ.«Д», в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 18 січня 2008 року. Заявлені позовні вимоги обгрунтовує тим, що 18.01.2008 року померла її мати [PERSON], після смерті якої відкрилася спадщина на спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею по внутрішньому обміру 67,8 кв.м., що розташований за адресою: м.Чернігів, вул.Степана Носа (раніше Гайдара), буд.№ 47. Зазначає, що вона є спадкоємцем за заповітом, а тому у встановлений заном строк звернулась з заявою до Другої [PERSON] державної нотаріальної контори про прийняття спадщини за заповітом, але як з`ясувалося, що право власності на вказаний житловий будинок не зареєстровано, оскільки на земельній ділянці знаходяться самочинно збудовані: сарай позначений на плані літ.«Б»; сарай позначений на плані літ.«В»; гараж позначений на плані літ. «Г»; вбиральня позначена на плані літ.«Д», а тому нотаріус позбавлений права видати їй свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно за заповітом. Посилається, що відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслудок його смерті. Вказує, що на даний час, вона позбавлена права отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а тому вимушена була звернутись до суду за захистом своїх прав. Позивачкою до початку розгляду справи по суті було подано уточнену позовну заяву відповідно до якої просить визнати за нею права та обовязки забудовника на житловий будинок № 47 по вулиці Степана Носа в місті Чернігові з надвірними будівлями та спорудами, а саме: сарай позначений на плані літ.«Б»; вбиральню позначену на плані літ.«Д», в порядку спадкування за заповітом після смерті матері [PERSON], яка померла 18 січня 2008 року (а.с.44). В судове засідання позивачка не з»явилась, про час та місце розгляду повідомлена належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходило. Представник позивачки в судовому засіданні уточнену позовну заяву підтримала і просила її задовольнити, при викладенні пояснень посилалась на обставини зазначені в позові. Представник відповідача - [PERSON] міської ради в судовому засіданні у вирішенні даного питання покладалась на розсуд суду. Представник третьої особи на стороні позивача - Другої [PERSON] державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, у вирішенні даного спору покладаються на розсуд суду. Суд вважає можливим розглянути справу у відсутності не з`явившихся учасників судового розгляду. Вислухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи: копію звіту про проведення незалежної оцінки вартості нерухомості №062/08/16 (а.с.5, 48-67), копію сівдоцтва про народження [PERSON] (а.с.6), довідку КП «[PERSON] МБТІ» №1395 від 11.09.2008 року (а.с.7), копію свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.8), довідку Другої [PERSON] державної нотаріальної контори №2730/02-14 від 14.09.2011 року (а.с.9,59), копію спадкової справи після померлої 18.01.2008 року [PERSON] (а.с.24-30), копію договору оренди земешльної ділянки №2387/п від 22.09.2016 року та додаток 1 до нього (а.с.32-33,34,47), витяг з рішення [PERSON] міської ради від 28.08.2015 року (а.с.35), копію договору про виділення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно від 05.04.1961 року (а.с.45-46), копію паспорту [PERSON] (а.с.56-57), інвентаризаційну справу №9856 по домоволодіню №47 по вул.С.Носа (раніше Гайдара) в м.Чернігові, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі. При цьому суд виходить з наступного: 05.04.1961 р. згідно договору про виділення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно [PERSON] було виділено земельну ділянку площею 0,0555 га за адресою: м.Чернігів, вул.Гайдара,47 під забудову (а.с.45-46). [PERSON] на виділеній їй земельній ділянці побудувала житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Степана Носа (раніше Гайдара), 47 в місті Чернігові (а.с.61-65), право власності на який станом на 11.09.2008 року згідно довідки КП «[PERSON] МБТІ» №1395 від 11.09.2008 року не зареєстровано (а.с.7). 18.01.2008 року [PERSON] померла і після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно (а.с.8, 24-30). Статтею 328 Цивільного Кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майно). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності нам нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до приписів ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Пунктом 8 постанови пленуму ВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. З копії спадкової справи до майна померлої 18.01.2008 року [PERSON] вбачається, що спадкоємцем за заповітом після померлої [PERSON] є її донька [PERSON], яка в установлений законом строк звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, однак, свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок і господарські споруди, за адресою: м.Чернігів, вулиця Степана Носа (раніше Гайдара), 47 не видавалося (а.с.9,24-30). Аналізуючи надані по справі всі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про можливість задоволення вимог позивачки, оскільки за життя [PERSON] не набула права власності на будинок №47 по вулиці Степана Носа (раніше Гайдара) в місті Чернігові, але фактично до припинення цивільної правоздатності набула права та обов`язки забудовника на житловий будинок № 47 по вулиці Степана Носа в місті Чернігові з надвірними будівлями та спорудами, а саме: сарай позначений на плані літ.«Б»; вбиральню позначену на плані літ.«Д», а тому за позивачкою слід визнати права та обов`язки забудовника на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, в порядку спадкування за заповітом після померлої 18.01.2008 року [PERSON]

Outcome: approved