Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-22 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з вищевказаним позовом, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку від 20 серпня 2008 року та визнати за ним право власності на житловий будинок № 12 з прилеглими надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. 50 років Жовтня, с. Озера Світловодського району, Кіровоградської області. Позов обґрунтовувала тим, що 20 серпня 2008 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку № 12 по вул. 50 річчя Жовтня в с. Озера Світловодського району, Кіровоградської області. За вказаний житловий будинок позивачем було сплачено відповідачу 500 (пятсот) грн. Вказану грошову суму відповідач отримав, а позивачка почала проживати у придбаному будинку з 2013 року після його ремонту і по теперішній час в ньому фактично проживає, а із липня 2015 року в ньому зареєструвалася. Позивачем в повному обсязі було виконано всі умови договору, а саме сплачено грошові кошти за будинок, що підтверджується розпискою. Оскільки, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу, позивач не може оформити право власності на вказаний будинок, у зв'язку з чим вимушена звернутися до суду з даним позовом. Представник позивача [PERSON] подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити в повному обсязі. Відповідач, [PERSON] про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, до суду не з'явився та про причини своєї неявки суду теж не повідомив. За таких підстав, за письмової згоди позивача, суд виніс ухвалу про проведення заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Розглянувши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно з договором дарування від 22.11.2004 р. та витягом з реєстру правочинів, [PERSON] є власником жилого будинку № 12 по вул. 50 років Жовтня, в с. Озера (а/с №5). Факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу будинку № 12 по вул. вул. 50 років Жовтня в с. Озера підтверджується розпискою 20 серпня 2008 року про отримання від [PERSON] [PERSON] за вказаний житловий будинок 500 (пятсот) грн. (а/с №4). Відповідно до ч.2\~ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одні із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до\~ст.328 ЦК України, - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.655 ЦК України, - за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно частини 2 статті 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від його волі. Враховуючи вищевикладене, суд визнає, що позивачкою доведено, що вона з [PERSON] домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку, що підтверджується письмовими доказами - розпискою, і відбулося повне виконання договору - вона передала їй за придбаний будинок грошові кошти в сумі будинок 500 (пятсот) грн., але оформити право власності на вказаний житловий будинок не може у звязку з тим, що відповідач ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Отже, позивачем доведено підстави для визнання дійсним укладеного між ним та відповідачем 20 серпня 2008 року договору купівлі-продажу жилого будинку в силу ч.2\~ст.220 ЦК України.

Outcome: approved