Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-19 00:00:00

[PERSON] звернулась до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до Асоціації фермерів «Агрокомплекс», в якому просить суд: - розірвати договір оренди землі, укладений між [PERSON], та АФ «Агрокомплекс», зареєстрований в Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі вчинено запис від 20 лютого 2010 року за № 04-10-126-00787; - стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати. В обґрунтування заявленого позову позивач посилався на те, що вона являється є власником земельної частки (паю) площею 5,1200 га, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії І-ДП № 069191, кадастровий номер земельної ділянки - 1223285000:01:015:0220. 02 липня 2008 року між [PERSON] та АФ «Агрокомплекс» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який був зареєстрований у Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 20 лютого 2010 року за № 04-10-126-00787. Відповідно до п. 9 договору оренди землі та п. 1 Указу Президента України від 02 лютого 2002 року «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв). Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)», визнано одним з пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема, шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 % визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки. Відповідачем були порушені умови договору, оскільки відповідачем постійно порушуються строки розрахунку з орендної плати, оскільки остаточний розрахунок з позивачем за 2011 рік був здійснений в березні-квітні 2012 року, а розрахунок за 2012 рік був здійснений тільки в 2013 року. Таким чином, на думку позивача, умови договору оренди були порушені в зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати та відповідно до п. 38 Договору оренди та ст. 651 ЦК України просить розірвати договір оренди землі. Представник позивача в судове засідання не з'явився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, згідно якої свої позовні вимоги підтримує. Представник АФ «Агрокомплекс» в судове засідання не з'явився, про причини неявки суд до відома не поставив, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення повістки. Ухвалою суду встановлено заочний порядок розгляду справи. В зв'язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та мають бути задоволені з наступних підстав. Судом по справі встановлено факт, що позивачці [PERSON] належить земельна ділянка площею 5,120 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Орлівщинської сільської ради Новомосковського району на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ДП № 069191, кадастровий номер земельної ділянки - 1223285000:01:015:0220, виданого 19 січня 2001 року головою Орлівщинської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. 02 липня 2008 року між [PERSON] та АФ «Агрокомплекс» укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки, який був зареєстрований у Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 20 лютого 2010 року за № 04-10-126-00787. Згідно п. 9 вказаного договору розмір орендної плати становить 3% грошової оцінки земельної ділянки. Згідно з договором орендна плата видається сільгосппродукцією, а саме: зерно - 1400, насіння соняшнику - 200 кг, цукор - 50 кг, мука - 50 кг, солома - 1 т., надання послуг по культивації та оранці присадибної ділянки за рахунок орендної плати та матеріальної допомоги на поховання. У 2012 році позивачу не в повному обсязі була видана сільгосппродукція, та остаточно з позивачем був здійснений розрахунок тільки в серпні 2013 року. Згідно ст. 31 Земельного кодексу України, розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено Законом або цим договором. Згідно п. 38 Договору оренди землі «розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Умовами розірвання договору в односторонньому порядку є невиконання п. 9 Договору (несвоєчасна сплата орендної плати, нецільове використання земельної ділянки). Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема розірвання договору. Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.. 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України. Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем не були виконані умови договору у частині своєчасної сплати орендної плати, оскільки у 2012 році позивачу не в повному обсязі та несвоєчасно була сплачена орендна плата, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог позивача та слід розірвати договір оренди землі, укладений між [PERSON], та АФ «Агрокомплекс», зареєстрований в Новомосковському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у Державному реєстрі вчинено запис від 20 лютого 2010 року за № 04-10-126-00787. На підставі ст. 88 ЦПК з АФ «Агрокомплекс» на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 114,71 гривень. На підставі викладеного,

Outcome: approved