Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Свої вимоги мотивує тим, що вона являється власницею квартири за адресою м.Мукачево, вул.Вакарова,12/8, яка належить їй на підставі договору купівлі-продажу від 05 березня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу [PERSON] Відповідно до п.13 вказаного договору сторони домовились про те, що особи, які зареєстровані в квартирі, зобовязані знятись з реєстраційного обліку до 10.06.2015 року. Згідно довідки ТОВ «І.Т.В.Сервіс Плюс» від 17.06.2015 року за вищевказаною адресою зареєстровані відповідачі [PERSON] та [PERSON]. Перебування відповідачів на реєстраційному обліку за вищевказаною адресою створює їй перешкоди в користуванні майном та позбавляє її права оформити житлово-комунальну субсидію. Після укладення договору купівлі-продажу [PERSON] та [PERSON] втратили право користування квартирою, що знаходиться за адресою м.Мукачево вул. Вакарова,12/8. На підставі наведеного змушена звернутись до суду з вимогою про визнання відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Позивач в судове засідання не зявилась, до початку судового розгляду подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Відповідачі в судове засідання не зявились повторно, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, про причини неявки суд не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що дана позовна заява підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що квартира за адресою м.Мукачево, вул. Вакарова, 12/8, належить на праві власності позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 05 березня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу [PERSON]О, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності: 19825492, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 226044921104. Відповідно до довідки ТОВ «І.Т.В.Сервіс Плюс» №3-011927 від 17.06.2015 року за адресою м. Мукачево вул. Вакарова,12/8, зареєстровані [PERSON] та [PERSON]. Відповідно до п.13 договору купівлі-продажу квартири за вищевказаною адресою, укладеного між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] 05 березня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу [PERSON]О, особи які зареєстровані у вищевказаній квартирі зобовязувались знятись з реєстраційного обліку строком до 10 червня 2015 року. Відповідно до п.34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ України №5 від 07.02.2014 року № Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації . Правовідносини, що виникли між сторонами, регулюються нормами житлового та цивільного законодавства. Матеріалами справи встановлено, що підстав для збереження за відповідачами права на проживання в квартирі, передбачених законом, немає, а тому вони підлягають визнанню судом такими, що втратили право на користування жилим приміщенням. Разом з тим суд приходить до висновку, що не підлягає до задоволення вимога позивача про знання відповідачів з реєстраційного обліку. Згідно\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою в день звернення особи із заявою в органи реєстрації. З урахуванням вказаної норми Закону, у задоволенні\~\~позовної вимоги про зняття відповідачів [PERSON] та [PERSON] з реєстраційного обліку - слід відмовити, оскільки така вимога, на думку суду, окремого вирішення у даному випадку не потребує, так як задоволення попередньої є достатньою підставою для зняття відповідачів з реєстрації за адресою м. Мукачево, вул. Вакарова,12/8, що передбачено\~ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні». За таких обставин суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: partial