Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, земельні ділянки та визнання договору купівлі-продажу укладеним. Позовні вимоги мотивовані тим, що 19.07.2013 року між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] , на підставі нотаріально посвідченої довіреності, та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . Сторонами досягнуто домовленості з усіх істотних умов договору та вчинено дії на виконання досягнутої домовленості, однак відповідач уникає здійснення нотаріального посвідчення договору, грошові кошти не повертає, у зв`язку з чим, позивач був змушений звернутись до суду. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 19.07.2013 року між [PERSON] , який діяв від імені [PERSON] на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Веселовською А. Е. від 20.07.2010 року та зареєстрована в реєстрі за № 500 (строком дії до 20.07.2013 року) та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою [ADDRESS] та земельних ділянок: площею 0,1000 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1423310400:01:003:0287; площею 0,0199 га., з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 1423310400:01:003:0288. Вказаний договір було укладено в простій письмовій формі. На виконання домовленостей [PERSON] сплатила [PERSON] завдаток у розмірі, еквівалентному 1\~000 доларів США по курсу Національного банку України на день розрахунку, а остаточну суму у розмірі 4 000 доларів США по курсу Національного банку на день розрахунку протягом 5 років, але не пізніше 31.12.2020 року, а відповідач в свою чергу зобов`язався укласти від імені [PERSON] нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок. Позивач вказує, що на підтвердження своїх намірів щодо продажу вказаних об`єктів, відповідач надав їй всі документи на будинок та земельні ділянки, копії свого паспорту та паспорту [PERSON] та ключі від будинку та господарських споруд і будівель, тобто на момент укладення попереднього договору, сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу. Позивачка вказує, що як сторона за договором, взяті на себе зобов`язання виконала в повному обсязі, сплативши на користь [PERSON] загальну суму грошових коштів у розмірі еквівалентному 5\~000 доларів США по курсу НБУ на день розрахунку. На підтвердження отримання коштів [PERSON] було надано розписку від 12.08.2017 року, в якій зазначено, що ним отримано грошові кошти за договором купівлі-продажу від 19.07.2013 року в повному обсязі. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] , на підставі рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 07.05.2009 року по справі 2-237-09. Так, земельна ділянка площею 0,1000 га., розташована за адресою [ADDRESS] , призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер: 1423310400:01:003:0287, належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 409419 від 18.03.2010 року. Так, земельна ділянка площею 0,0199 га., розташована за адресою [ADDRESS] , призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 1423310400:01:003:0288, на праві власності належить [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія ЯИ № 409420 від 18.03.2010 року. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved