Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-04 00:00:00

[PERSON] звернулась до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В судове засідання позивач та відповідач не зявились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. В березні 2019 року між [PERSON] та [PERSON], за згодою його дружини [PERSON], було досягнуто угоди про продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73 разом з земельною ділянкою загальною площею 0,25 га., яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. На підтвердження придбання нерухомого майна, в день підписання договору купівлі-продажу позивач передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 4\~000 доларів США, що відповідає 108\~000 грн. за житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами разом з земельною ділянкою загальною площею 0,25 га., призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73. Між сторонами підписано договір купівлі-продажу в простій письмовій формі. Відповідно до п. 5 договору купівлі-продажу продавець гарантує звільнення домоволодіння та його передачу покупцеві в день підписання цього договору. 19.03.2019 року між [PERSON] та [PERSON] підписано акт прийому-передачі, яким підтверджено передачу ключів від будинку та документів [PERSON]. [PERSON] в свою чергу склав розписку про отримання ним грошових коштів в рахунок продажу будинку з земельною ділянкою за договором купівлі-продажу в повному обсязі. Претензій матеріального характеру за цим договором у нього не має. Так, домоволодіння, розташоване за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Желанне Перше, вул. Кошового, буд. 73 на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 05.10.2005 року, видане на підставі рішення виконкому Зорянської сільської ради № 42 від 28.09.2005 року. Так, земельна ділянка площею 0,2500 га. в межах зідно з планом, розташована на території с. Желанне Перше, Марїнського району Донецької області, призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд належить [PERSON], що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 098738 від 04.01.1996 року, виданим на підставі рішення виконкому Зорянської сільської ради народних депутатів від 24.01.1996 року. Позивач вказує, що [PERSON] зобовязався до 25.03.2019 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок з земельною ділянкою, господарськими будівлями та спорудами, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна. 25.03.2019 року сторони домовились зустрітися в нотаріальній конторі для посвідчення договору купівлі продажу, однак [PERSON] до нотаріальної контори не зявився. На подальші вимоги не реагує. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved