Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про переведення прав забудовника земельної ділянки та здачі в експлуатацію об'єкту нерухомого майна в порядку спадкування. Свої вимоги позивачка обгрунтовує тим, що у шлюбі з [PERSON] вона перебувала з 10.03.1984 року, шлюб припинено [INFO] в зв'язку із смертю чоловіка. Після смерті [PERSON] відкрилась спадщина, яка була успадкована позивачкою, як спадкоємицею першої черги за законом, інші спадкоємці, відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], подали до нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] Позивачка вказує, що до складу спадкового майна входило також право на житловий будинок [ADDRESS], однак на час відкриття спадщини, зазначений об'єкт нерухомого майна не був зданий в експлуатацію та не було оформлено правовстановлюючих документів на нього, в зв'язку із чим, нотаріальною конторою було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок. За вказаних обставин позивачка [PERSON] звернулась до суду та просить перевести на неї право забудовника земельної ділянки по [ADDRESS], площею 0,1000 га, кадастровий номер 0710400000:25:012:0017 та здачі в експлуатацію житлового будинку та господарських споруд, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер [INFO]. Позивачка [PERSON] та її представник [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду письмову заяву в якій просять справу розглядати у їх відсутності, заявлені вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду письмову заяву в якій просять справу розглядати у їх відсутності, заявлені вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. Суд, дослідивши письмові докази у справі, приходить до висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення. Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Згідно ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов'язків ( спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), а відповідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно свідоцтва про одруження серії [NUMBER] виданого відділом ЗАГСу Ковельського міськвиконкому Волинської області [PERSON] 10.03.1984 року вступив в юридичний шлюб з [PERSON], про що зроблено відповідний актовий запис №62 (а.с.6). Відповідно до свідоцтва про смерть [NUMBER] від 12.12.2008 року, виданого відділом РАЦСу по м.Ковелю Ковельського МРУЮ, актовий запис №738, [PERSON] помер [INFO] (а.с.5). У відповідності до повідомлення Ковельської державної нотаріальної контори №872/02-14 від 07.05.2014 року після смерті [PERSON], який помер [INFO] було заведено спадкову справу, згідно якої спадкоємцем майна померлого [PERSON] є його дружина [PERSON], - позивач по справі, - яка і звернувся в Ковельську держнотконтору із заявою про прийняття спадщини (а.с.4), а діти спадкодавця, відповідачі по справі [PERSON] та [PERSON], звернулись в нотаріальну контору із заявою про відмову від прийняття спадщини після смерті батька. Відповідно до ч.1 ст.1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу за місцем відкриття спадщини. Позивачка [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, що розташовані в [ADDRESS], що стверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 23.05.2014 року (а.с.7). Статтею 375 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до рішення №193 від 27.09.1990 року виконкому Ковельської міської ради та договору про представлення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку по праву особистої власності від 08.10.1990 року [PERSON] було виділено земельну ділянку для індивідуального житлового будівництва по [ADDRESS], - що підтверджує правомірність будівництва [PERSON] вищезгаданого житлового будинку (17-21). У 1990 році [PERSON] було виготовлено проект забудови земельної ділянки індивідуальним жилим будинком, а в подальшому у 2008 році виготовлена технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по [ADDRESS] (а.с.15-24, а.с.8-14), - що підтверджує також правомірність такого будівництва. Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно №21413828 та №21413886 від 08.05.2014 року, відомості про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою [ADDRESS] відсутні. Таким чином, судом встановлено, що до складу спадщини, яка відкрилась після смерті [PERSON], ввійшло також право [PERSON] на будівництво житлового будинку по [ADDRESS] та здачі його в експлуатації, дозвіл на яке було отримано у встановленому законом порядку, і такий житловий будинок [PERSON] було побудовано відповідно до проекту та виготовлено технічний паспорт, однак отримати Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації та здійснити реєстрацію права власності за життя забудовник [PERSON] не встиг у зв'язку із смертю. Згідно п.8 Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Аналізуючи викладене, суд приходить до висновку, що після смерті [PERSON], як забудовника, відкрилось право на спадкування прав забудовника земельної ділянки та здачі в експлуатацію вищезгаданого житлового будинку, і спадкоємцем першої черги є дружина померлого, позивач по справі - [PERSON], а тому на останню слід перевести право забудовника земельної ділянки та здачі в експлуатацію житлового будинку, що знаходиться по [ADDRESS]. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.328, 1216, 1218, 1261, 1273 ЦК України, Постанови ПВС України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», суд, -

Outcome: approved