Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-05 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору довічного утримання від 03.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1664. В обґрунтування вимог позивачка [PERSON] послалась на те, що 03.08.2011 року між нею та відповідачкою [PERSON] було укладено договір довічного утримання, який посвідчено приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр №1665. Відповідно до п. п. 7, 8 вказаного договору довічного утримання, відповідачка [PERSON] була зобов'язана надавати їй матеріальну допомогу, утримувати довічно та здійснювати догляд. Зазначила, що у п. 7 договору довічного утримання від 03.08.2011 року визначено, що за згодою сторін обов'язок набувача по наданню відчужувану довічного забезпечення визначається у вигляді забезпечення: - житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваному будинку; - щоденним калорійним харчуванням; - придатним до носіння одягом та взуттям; - здійсненні догляду та надання необхідної допомоги; - належними лікувальними засобами, вартість яких визначається на підставі виданих лікарями рецептів, довідок або рахунків про їх вартість. Зауважила на те, що вона потребує постійного догляду та утримання, і при укладенні договору довічного утримання від 03.08.2011 року вважала, що такий догляд та утримання їй буде забезпечувати набувач за договором - відповідачка [PERSON] Відповідачка [PERSON] при укладанні договору від 03.08.2011 року знала і знає на даний момент про необхідність її утримання, утримання її будинку, однак жодних дій по її догляду, забезпеченню та утриманню будинку остання не виконує, а тому порушує взяті на себе зобов'язання за укладеним договором від 03.08.2011 року. Всі витрати по утриманню будинку вона несе самостійно. Не зважаючи на свої обов'язки за договором довічного утримання від 03.08.2011 року, відповідачка [PERSON] певний час після укладення договору мешкала в її будинку, однак потім забрала свої речі та поїхала проживати за іншою адресою зі своїм співмешканцем, де продовжує проживати і по теперішній час. Також зазначила, що відповідачка [PERSON] мешкає з нею по сусідству, однак обов'язки передбачені п. 7 договору довічного утримання від 03.08.2011 року не виконує. Після від'їзду відповідачки [PERSON] вона зрозуміла, що втратила належне їй майно та при цьому залишилась одна без стороннього догляду, що відобразилось на її здоров'ї та емоційному стані. Відповідно до п. 1 договору довічного утримання від 03.08.2011 року, вона передала у власність відповідачки [PERSON] належний їй на праві власності будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Зауважила, що жодних умов за договором довічного утримання від 03.08.2011 року відповідачка [PERSON] не виконує з 19.01.2016 року та з вказаного часу вона мешкає одна, при цьому залишилась не забезпеченою щоденним калорійним харчуванням, придатним до носіння одягом та взуттям, без догляду, необхідної допомоги, належних лікувальних засобів та іншого. На час укладання договору довічного утримання від 03.08.2011 року вона вважала, що відповідачка [PERSON] буде доглядати за нею до самої смерті. На даний час вона категорично проти того, щоб відповідачка [PERSON] доглядала за нею, оскільки своїми діями остання підтвердила своє небажання виконувати належним чином договір довічного утримання від 03.08.2011 року. Також вказала, що відповідачка [PERSON] є її племінницею, оскільки є дочкою її рідної сестри. Її сестра померла понад 15 років назад, а чоловік помер в 2001 році. Вона з відповідачкою [PERSON] підтримували нормальні відносини. З 2009 року місце реєстрації відповідачки [PERSON] було разом з нею. 03.08.2011 року вони уклали договір довічного утримання, однак 21.01.2016 року остання забрала свої речі та виїхала до свого співмешканця, а 02.02.2016 року взагалі знялась з реєстраційного обліку за місцем її проживання. Послалась на те, що відповідно до ст. 526 ч. 1 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 744 ч. 1 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відповідно до ст. 749 ч. 1 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду) можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду (опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача. Згідно ст. 749 ч. 2 ЦК України якщо обов'язки набувача не були конкретно визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами матеріального забезпечення та догляду, спір має вирішуватися відповідно до засад справедливості та розумності. Відповідно до ст. 755 ч. 1 п. 1 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини. Згідно ст. 756 ч. 1 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане, і має право вимагати його повернення. Зазначила, що всі вказані обставини свідчать про факт того, що відповідачка [PERSON] не виконує належним чином зобов'язання за укладеним договором довічного утримання,суттєво порушила його умови, коли виїхала мешкати до іншого житла, залишила її одну, не надає їй матеріальної допомоги та не доглядає за місцем її мешкання. Просить розірвати договір довічного утримання від 03.08.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1664, та повернути їй у власність майно, передане [PERSON] за договором довічного утримання у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: [ADDRESS], скасувавши заборону на його відчудження. В судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, подала заяву від 27.05.2016 року про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх у повному обсязі.(а.с. 53) Відповідачка [PERSON] в судове засідання також не з'явилась, 20.05.2016 року подала заяву від 19.05.2016 року про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги [PERSON] визнає у повному обсязі. Згодна на розірвання договору довічного утримання укладеного між нею та позивачкою [PERSON], який посвідчено 03.08.2011 року приватним нотаріусом Зміївського району нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1665. Не заперечує проти повернення позивачці [PERSON] будинку, переданого їй за договором довічного утримання від 03.08.2011 року, за адресою: [ADDRESS] та скасування заборони на його відчуження.(а.с. 45) Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст. 212,213 ЦПК України докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] є позивачка [PERSON]. Вказаний будинок належав останній на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 12.03.2002 року Зміївською державною нотаріальною конторою Харківської області, реєстр № 2-174, та зареєстрованого 13.03.2002 року в КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 26-2448. ( а.с.10) 03.08.2011 року між позивачкою [PERSON] та відповідачкою [PERSON] було укладено договір довічного утримання, відповідно до якого належний на праві власності позивачці [PERSON] житловий будинок «А-1», житловою площею 52,10 кв.м., загальною площею 69,90 кв.м., з надвірними будівлями: літньою кухнею «Б», гаражем « В», убиральнею « Г», огорожею № 1,2, колонкою № 3, колонкою № 4, що розташовані за адресою: [ADDRESS], був переданий у власність відповідачки [PERSON].( а.с. 10) Згідно умов договору довічного утримання від 03.08.2011 року відповідачка [PERSON] зобов'язалась довічно повністю утримувати позивачку [PERSON] та забезпечувати її : - житлом, шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваному будинку; - щоденним калорійним харчуванням; - придатним до носіння одягом та взуттям; - доглядом та наданням необхідної допомоги; - належними лікувальними засобами, вартість яких визначається на підставі виданих лікарями рецептів, довідок або рахунків про їх вартість. ( а.с. 10-11) Загальна вартість утримання, догляду та необхідної допомоги позивачки [PERSON] була визначена сторонами договору у розмірі 500 гр. щомісячно. (а.с.11) У зв'язку з посвідченням зазначеного договору довічного утримання від 03.08.2011 року, приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В. також була накладена заборона на відчуження вказаного в договорі будинку, що належить відчужувачу, до припинення чи розірвання договору довічного утримання з набувачем, реєстр № 1665.( а.с.12) Відповідно до ст. 744 ЦК України на підставі договору довічного утримання виникає одне зобов'язання: зобов'язання набувача забезпечити відчужувача утриманням та доглядом. Зустрічне передання відчужувачем майна здійснюється на стадії укладання договору, а не в межах зобов'язання, що виникає на підставі договору Згідно ст. 755 ч.1 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний за рішенням суду: - на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; - на вимогу набувача. Підставами для розірвання договорів є ст.ст. 651-652 ЦК України. Для розірвання договору довічного утримання додатковою підставою є надання відчужувачем достатніх доказів невиконання чи неналежного виконання набувачем, при цьому договір підлягає розірванню незалежно від вини набувача у невиконанні чи не належному виконанні зобов'язання. Судом встановлено, що позивачка [PERSON] наполягає на розірванні договору довічного утримання від 03.08.2011 року, укладеного між нею та відповідачкою [PERSON] внаслідок невиконання останньою своїх обов'язків за договором. ( а.с.53) Також судом встановлено, що відповідачка [PERSON] з 19.01.2016 року не виконує умови договору довічного утримання від 03.08.2011 року, 21.01.2016 року остання забрала свої речі та виїхала з будинку за адресою: [ADDRESS] за іншою адресою, а 02.02.2016 року взагалі знялась з реєстраційного обліку за вказаною адресою. ( а.с.46) Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що наявні докази невиконання з 19.01.2016 року відповідачкою [PERSON] умов договору довічного утримання від 03.08.2011 року, що суд розцінює як істотне порушення цього договору. Внаслідок невиконання відповідачкою [PERSON] умов вказаного договору від 03.08.2011 року, позивачка [PERSON] була позбавлена її забезпечення, на яке вона розраховувала при укладанні договору довічного утримання від 03.08.2011 року. Відповідачка [PERSON] не заперечувала проти розірвання договору довічного утримання, укладеного 03.08.2011 року між нею та [PERSON], що вбачається із заяви останньої від 19.05.2016 року. ( а.с. 45) Відповідно до ст.174 ч. 4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. При таких обставинах, суд вважає на необхідне розірвати договір довічного утримання, укладений 03.08.2011 року між позивачкою [PERSON] та відповідачкою [PERSON], посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1664. Згідно ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання ( догляду) у зв'язку з невиконанням бо неналежним виконанням набувачем обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане і має право вимагати його повернення. Відповідачка [PERSON], як набувач за договором довічного утримання від 03.08.2011 року, має повернути житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS], позивачці [PERSON]. Крім того, суд вважає на необхідне відмінити заборону на відчуження житлового будинку з надвірними будівлями, зазначеного в договорі довічного утримання, укладеного 03.08.2011 року між позивачкою [PERSON] та відповідачкою [PERSON], накладеної 03.08.2011 року приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1665. На підставі викладеного,

Outcome: approved