Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовною заявою до [PERSON], в якій просить суд визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою № 29 в будинку № 6 по вул. Пушкінській в с.Липці, Харківського району, Харківської області. В обґрунтування позовної заяви позивач зазначає, що їй на підставі свідоцтва про право власності та договору дарування від 15.08.2011 р., на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] [PERSON] у вказаній квартирі не проживає починаючи з 2000 року, тобто вже понад один рік, без поважних причин. Відповідач не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі квартирою не цікавиться. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 26 грудня 2018 року провадження по справі відкрито. Суд вирішив проводити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач та представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явились, представник позивача подала до суду заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала. Відповідач в судове засідання не зявилась, повідомлялась своєчасно і належним чином, причини неявки суду не повідомила. Враховуючи, що в судове засідання не з'явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення Будь-яких інших клопотань сторонами не надано. Суд дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, прийшов до висновку про повне задоволення позовних вимог виходячи з наступних підстав. Відповідно до договорів дарування часток житлового будинку, що посвідчений державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області [PERSON] 15.08.2011 року, [PERSON] подарувала своїй доньці [PERSON] Ѕ частки житлового приміщення за адресою: [ADDRESS]. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №31132583 від 30.08.2011, за [PERSON] зареєстровано Ѕ частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS]. В житловому будинку за адресою: [ADDRESS], зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується довідкою виконавчого комітету Липецької сільської ради Харківського району Харківської області від 30.11.2018 вих.№2544. Факт не проживання [PERSON] за місцем реєстрації підтверджується актом депутата Липецької сільської ради Харківської області [PERSON] від 27.11.2018 року, в якому зазначено, що [PERSON] фактично не проживає з 2000 року за адресою: [ADDRESS], актом Голови ОСББ «Ізумруд 2016 с. Липці» [PERSON] До позовної заяви позивачем додано копію свідоцтва про шлюб 24.10.2014 року, виданий Орджонікідзевським відділом державної раєстрації актів цивільного стану рєстраційної служби Харківського району на підтвердження зміни прізващи з «Дубової» на «Кушнір» у зв'язку з реєстрацією шлюбу. Таким чином судом встановлено, що відповідач не проживає за адресою: [INFO], тривалий час, а саме з 2000 року, покинув спірне житло добровільно, перешкод у його проживанні за місцем реєстрації, а також поважність причин невикористання відповідачем свого права користування спірним житловим приміщенням судом не встановлено. Жодних беззаперечних, належних та допустимих доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача за вищевказаною адресою понад один рік, суду не надано. Докази, що підтверджують той факт, що позивач якимось чином перешкоджав відповідачу у користуванні спірним будинком в матеріалах справи також відсутні. Згідно з положеннями ст. 317, 383, 391 ЦК України, ст.\~150\~ЖК\~України власник майна має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном, використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до ст. 9, 156 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Члени сім»ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Верховний Суд України в Постанові від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709 цс 16 зазначив, що положення статей 383, 391\~ЦК\~України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинку, квартиру тощо, від будь яких осіб, у тому числі осіб, які не є і не були членами його сім'ї, а положення статті 405 ЦК України, статей 150, 156\~ЖК\~України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім'ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім'ї власника без поважних причин понад один рік. Враховуючи викладене, оскільки відповідач не проживає у вищевказаному будинку з 2000 року, у добровільному порядку з реєстрації не знімається, що ускладнює реалізацію прав позивача, крім того, в судове засідання [PERSON] не зявилась і жодних заперечень щодо позову суду не надала, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою: [ADDRESS].

Outcome: approved