Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-01 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним. В судове засідання позивач та відповідачі не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] на праві власності належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , на підставі свідоцтва про право власності на житло № [NUMBER] від 26.10.1993 року виданого відділом приватизації агропромислового комбінату «Донбас». [PERSON] померла [INFO] , про що 24.01.2014 року Виконавчим комітетом Курахівської міської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис № 33, відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] . [PERSON] помер [INFO] , про що 11.06.2014 року виконавчим комітетом Дачненської сільської ради Мар`їнського району Донецької області складено відповідний актовий запис за № 23, відповідно до свідоцтва про смерть Серія [NUMBER] . Відповідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або проголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день проголошення її померлою. Після смерті [PERSON] та [PERSON] відкрилась спадщина на 2/5 частини від Ѕ частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Спадкодавця на випадок своєї смерті заповіт не залишила. Відповідно до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту має місце спадкування за законом. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкодавці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 кодексу. Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] та [PERSON] є [PERSON] та [PERSON] - діти спадкодавця. Так, [PERSON] змінила прізвище на « [PERSON] », у зв`язку з реєстрацією шлюбу з [PERSON] , відповідно до свідоцтва про укладення шлюбу [NUMBER] виданого 16.11.1991 року Дачненською сільською радою Мар`їнського району Донецької області. Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу [NUMBER] виданого 18.02.2002 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Мар`їнського районного управління юстиції Донецької області, шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. [PERSON] присвоєно прізвище « [PERSON] ». Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Інформацію про відмову від спадщини до суду не надано. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] фактично прийняли спадщину після смерті [PERSON] та [PERSON] , шляхом приживання однією сім`єю зі спадкодавцями на момент відкриття спадщини, однак належним чином право власності не зареєстрували. 01.04.2019 року [PERSON] досягла згоди з [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] про купівлю-продаж Ѕ частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . На виконання умов договору [PERSON] передала [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] грошові кошти за квартиру у розмірі 100 000 грн., оскільки саме за таку ціну продавці погодились продати нерухоме майно. На підтвердження досягнутої домовленості та відсутності претензій [PERSON] , з одного доку, та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , з іншого боку, підписали договір купівлі-продажу в простій письмовій формі, а також передали ключі від квартири та правовстановлюючі документи. Відповідно до п. 3 договору продавці зобов`язались прийняти спадщину після смерті [PERSON] , [PERSON] та переоформити житловий будинок на покупця в строк до 10 квітня 2019 року. У встановлений домовленістю строк відповідачі переоформлення майна не здійснили, у зв`язку з чим позивач був змушений звернутись до суду. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі викладеного і

Outcome: approved