Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-16 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку. В судове засідання позивач та відповідач не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Позивач, [PERSON] , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач, [PERSON] , подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, з позовними вимогами згодна в повному обсязі. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. У жовтні 2019 року [PERSON] досягла домовленості з [PERSON] , яка діє на підставі довіреності, посвідченої 07.08.2017 року приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Гвоздь М. І. від імені довірителя [PERSON] , про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] та земельної ділянки за кадастровим номером 1423385800:01:000:0276, площею 0,2685 га., розташованої за адресою [ADDRESS] . На підтвердження досягнутої домовленості, сторони дійшли згоди з усіх істотних умов договору. Позивач передав відповідачеві грошові кошти у розмірі 23\~000 грн., саме за таку ціну продавець погодився продати житловий та земельну ділянку. Відповідач написала розписку про отримання грошових коштів в рахунок продажу житлового будинку з земельною ділянкою. Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і з земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С. І. та рішення Мар`їнського районного суду Донецької області від 25.12.2013 року за № 237/4097/13-ц. Так, земельна ділянка за кадастровим номером 1423385800:01:000:0276, площею 0,2685 га., призначена для обслуговування житлового будинку, розташована за адресою [ADDRESS] , на праві власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і з земельною ділянкою, посвідченого приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Леоновим С. І. [PERSON] уповноважила [PERSON] продати належний їй житловий будинок та земельну ділянку за кадастровим номером: 1423385800:01:000:0276, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить їй згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 25.12.2008 року приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального договору Донецької області Леоновим С. І. за реєстровим № 3397 та зареєстрований в Мар`їнському БТІ 22.12.2010 року за реєстровим: 25006538 на умовах, які їй попередньо відомі з договору доручення, а також бути її представником з усіх питань, пов`язаних із оформленням договір купівлі-продажу. Серед іншого [PERSON] має право підписувати договори купівлі-продажу, визнаючи продажну ціну та інші істотні умови продажу, згідно попередніх домовленостей. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Мар`їнського районного нотаріального округу Донецької області Гвоздь М. І. та зареєстрована в реєстрі за № 949. Довіреність видана строком на 3 роки і дійсна до 07.08.2020 року, без права передоручення. Відповідно до\~ст. 655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2\~ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1\~ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до\~ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved