Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-03 00:00:00

[PERSON] звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В судове засідання позивач та відповідачі -1,2 не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав. 01.09.2016 року [PERSON] уклала з [PERSON] , яка діє від імені [PERSON] , договір купівлі-продажу житлового будинку з господарським будівлями та спорудами, розташованого за адресою [ADDRESS] . Так, [PERSON] уповноважила [PERSON] розпоряджатися (продати, обміняти, здати в оренду) належний їй житловий будинок з надвірними побудовами номер [ADDRESS] . Довіреність видана на п`ять років з правом передоручення та дійсна по 15.09.2016 року. Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Бєлєвською О. П. та зареєстрована в реєстрі за № 1623. [PERSON] , діючи від імені [PERSON] за її довіреністю, уповноважив [PERSON] розпоряджатись (продавати, обміняти, здати в оренду) належний [PERSON] житловий будинок з надвірними побудовами номер [ADDRESS] . Довіреність видана строком по 15.09.2016 року. Довіреність посвідчена державним нотаріусом Красногорівської державної нотаріальної контори Клименко Н. І. та зареєстровано в реєстрі за № 173. На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, в день підписання договору купівлі-продажу, [PERSON] передала [PERSON] грошові кошти у розмірі 100 000 грн., оскільки саме таку ціну було встановлено за житловий будинок. [PERSON] зобов`язалась в строк до 15.09.2016 року здійснити нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу. Однак наразі відповідачі ухиляються від явки до нотаріальної контри, переоформлення майна так і не здійснили. Позивач вважає, що фактично 01.09.2016 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Так, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою [ADDRESS] належить [PERSON] на підставі договору дарування будинку від 26.07.1993 року, р. № 1414, записано в реєстрову книгу № 1982 від 03.08.1993 року. Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного і

Outcome: approved