Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до Маломечетнянської сільської ради Кривоозерського району, третя особа: [PERSON] про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами, вказуючи на те, що 11 березня 2007 року вона купила у [PERSON] житловий будинок [ADDRESS]. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу нерухомого майна [PERSON] передала грошові кошти в розмірі 7 000 грн, а [PERSON] в свою чергу передала їй в користування житловий будинок з надвірними спорудами, всі правовстановлюючі документи та розписку про отримання грошей, але [INFO] померла. Посилаючись на те, що сторонами виконані всі істотні умови договору, але договір не укладений в письмовій формі і нотаріально не посвідчений, вона не може розпорядитись житловим будинком, поскільки власник будинку помер, позивач просила про задоволення позову. Позивачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином. Її представник подав до суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити. Представник відповідача в суд не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, до суду надав заяву, в якій просить справу слухати у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином. Надіслала до суду заяву, в якій просить справу слухати в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Судом встановлено, що 11 березня 2007 року [PERSON] та [PERSON], домовившись по всім істотним умовам, уклали усний договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого [PERSON] продала житловий будинок [ADDRESS], надала його в користування та передала правовстановлюючі документи, а [PERSON] прийняла житловий будинок та передала власнику обумовлену грошову суму в розмірі 7 000 грн. Даний факт підтверджується розпискою про отримання грошових коштів написаною [PERSON] в присутності свідків 11 березня 2007 року, наявною в матеріалах справи. Даними свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого Зеленогірською селищною радою Кривоозерського району 23 квітня 2010 року встановлено, що [PERSON] померла [INFO], актовий запис № 08. Згідно даних свідоцтва про право на спадщину за законом від 6 грудня 2007 року, посвідченого державним нотаріусом Любашівської державної нотаріальної контори Одеської області за реєстровим № 3914, [PERSON] після смерті матері [PERSON] успадкувала земельну ділянку площею 4,65 га, яка знаходиться на території Маломечетнянської сільської ради Кривоозерського району та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та заощадження з належними відсотками, компенсаційними та індексаційними нарахуваннями, які зберігаються в філії Любашівського Ощадбанку № 3174/024 Одеської області. Відповідно до даних технічного паспорту, виданого 30 жовтня 2013 року Комунальним підприємством «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації», житловий будинок [ADDRESS] належить [PERSON] Як випливає з матеріалів справи - довідки вищевказаного підприємства № 265 від 07 квітня 2014 року, станом на 31 грудня 2012 року житловий будинок по [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане Кривоозерською державною нотаріальною конторою від 21 жовтня 1999 року, реєстр № 1029. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно ч. 1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Як вказує ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Частиною 1 статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Враховуючи, що [PERSON] 11 березня 2007 року домовившись по всім істотним умовам уклала угоду зі [PERSON], згідно якої вона продала належний їй житловий будинок з господарчими будівлями, передала у власність будинок та правовстановлюючі документи на нього, а остання оплатила його вартість і прийняла будинок у власність, заселилася та проживає в ньому, тому договір, згідно норм передбачених Цивільним кодексом України, необхідно вважати укладеним та дійсним. На підставі ст.ст. 202, 204, 207, 220, 328 ЦК України,

Outcome: approved