Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-09 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], про визнання права забудовника. В позовній заяві зазначила, що її чоловік [PERSON] помер 18.04.2015 року. Після його смерті вона вчасно звернулась до державного нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, як спадкоємиця першої черги дружина. Відповідачі відмовилися від спадщини на її користь. Спадкове майно складається з недобудованого житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Миру, 42-а. На момент смерті [PERSON] житловий будинок в експлуатацію не зданий. 23.06.1993 року Лазурненська селищна рада рішенням №61 надала дозвіл на зведення [PERSON] житлового будинку по вул. Миру в смт. Лазурне. Районним архітектором було надано дозвіл №67 на право виконання будівельних робіт строком травень 1994 року по травень 1996 року на будівництво двоповерхового житлового будинку по вул. Миру, 42-44 в смт. Лазурне. 21.12.2015 року рішенням №68 виконкому Лазурненської селищної ради було присвоєно земельній ділянці, що надано для будівництва житлового будинку і господарських споруд [PERSON] вул. Миру, 42-а. Згідно технічної документації виготовленої 25.11.2015 року Херсонським БТІ на земельній ділянці по вул. Миру, 42-а в смт. Лазурне, розміщено: житловий будинок - літ. А, навіси літ. Б, В, Д, сараї літ. Г, Ж, З, душ літ. Л, туалет літ. М, водопровід №-1, огорожа №2-№4, вимощення-І. Таким чином, з дозвільними документами на земельній ділянці споруджено лише житловий будинок вартістю 195242 грн., водопровід №1 вартістю 3224 грн., огорожа №1 вартістю 6533 грн., хвіртка №3 вартістю 1805 грн., ворота №4 вартістю 7533 грн. Однак, видати свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами нотаріус відмовив на тій підставі, що не надано документу, який підтверджує, що житловий будинок добудований, прийнятий в експлуатацію та проведено реєстрацію права власності на нього, як на обєкт нерухомого майна за [PERSON] Просить визнати за нею спадкоємцем першої черги за законом право забудовника на недобудований житловий будинок по вул. Миру, 42-а, в смт. Лазурне, Скадовського району, Херсонської області. В судовому засіданні позивачка та її представник просила позов задовольнити. Відповідачі проти задоволення позову не заперечували. Представник третьої особи, будучи повідомленим про розгляд справи в передбачений законом спосіб про, що свідчить розписка про отримання судової повістки(а.с.89) в судове засідання не зявився, в попереднє судове засідання 28.10.2016 року спрямував належним чином посвідчену заяву про розгляд справу без участі представника.(а.с.91) Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про можливість задовольнити позовні вимоги з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про смерть, [PERSON] помер 18.04.2015 року.(а.с.19) Позивачка є дружиною [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про одруження.(а.с.20) Згідно ст. ст. 1216, 1217 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті. Стаття 1225 ЦК України встановлює, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Відповідно до ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадщину почергово. Згідно зі ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Частина 5 ст.1268 ЦК України передбачає, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно наданої копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок №42-А, вулиця Миру, селище Лазурне, Скадовського району, Херсонської області, схематичний план земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку складається із: житлового будинку літ. А, навіси літ. Б, В, Д, сараї літ. Г, Ж, З, душ літ. Л, туалет літ. М, водопровід №1, огорожа №2-№4, вимощення І.(а.с.22, 22-зворотній бік) З копії Акту затвердженого представником бюро при районному архітекторі від 08.04.1994 року вбачається, що спадкодавцю погоджено забудову земельної ділянки розташовану в смт. Лазурне по вул. Мира, загальною площею 0,15 га. Місце положення будівель і споруд розміщених на земельній ділянці закріплено геодезичними знаками, передано в розпорядження присутнього при закріпленні забудовнику гр. [PERSON]. Початок будівництва травень 1994 року. Закінчення будівництва травень 1996 року.(а.с.26 зворотній бік) З копії дозволу №67 на право виконання будівельних робіт виданого районним архітектором Скадовської районної ради народних депутатів, вбачається, що головний Архітектор Скадовського району дозволяє громадянину [PERSON] приступити до будівництва двоповерхового індивідуального житлового будинку за проектом згідно з планом забудови на земельній ділянці по вулиці Миру 42-44 смт. Лазурне на підставі рішення виконкому Лазурненської ради народних депутатів від 23.06.1993 року №61. Дата початку будівельних робіт травень 1994 року. Дата закінчення будівельних робіт травень 1996 року.(а.с.27) Відповідно витягу з рішення виконавчого комітету Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 21.12.2015 року №68, присвоєно поштову адресу в смт. Лазурне Скадовського району Херсонської області земельній ділянці, що надано під будівництво житлового будинку і господарських будівель [PERSON] вул. Миру ,42-А.(а.с.31) Згідно наданої копії архівного витягу з рішення виконкому Лазурненської селищної ради народних депутатів №61 від 23.06.1993 року «Про виділення земельних ділянок для будівництва індивідуальних житлових будинків та господарських приміщень» п.38 закріплено земельну ділянку в розмірі 0,15 га по вул. Миру, 42 за гр. [PERSON] і дозволити йому будівництво індивідуального житлового будинку та господарських приміщень.(а.с.32) Відповідно наданої довідки виконавчим комітетом Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області від 19.05.2016 року за гр. [PERSON] закріплена присадибна земельна ділянка площею 0,15 га по вул. Миру,42-а, в смт. Лазурне, Скадовського району Херсонської області рішенням Лазурненської селищної ради №61 від 23.06.1993 року.(а.с.35) З наданої довідки про реєстрацію місця проживання особи виданої Виконавчим комітетом Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області [PERSON], [INFO], зареєстрована за адресою: [INFO](а.с.36) Згідно повідомлення Комунального підприємства «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради від 11.08.2016 року на заяву [PERSON], житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: смт. Лазурне, вул. Миру, буд.№42-А, станом на 31.12.2012 року належить на праві забудовників [PERSON]. Станом на 14.07.2016 року відсоток готовності житлового будинку з надвірними будівлями становить 94%.(а.с.46) З наданої копії спадкової справи державним нотаріусом Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області №203/2015 вбачається, що 25.09.2015 року із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] звернулась [PERSON]А.(а.с.62) З заявою від 28.09.2015 року про відмову від спадщини звернулась [PERSON]М.(а.с.64) Крім того із заявою від 25.09.2015 року про відмову від прийняття спадщини за законом та за заповітом після смерті [PERSON] на користь дружини померлого [PERSON] звернувся [PERSON]М.(а.с.66) Згідно наданої відповіді Скадовської державної нотаріальної контори Херсонської області від 18.08.2016 року №203/02-14 свідоцтво про право власності позивачці видано бути не може, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно. Для визнання права власності на житловий будинок, що входить до складу спадкового майна запропоновано звернутися до Скадовського районного суду Херсонської області. Статтею 16 Цивільного Кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Враховуючи, що Скадовська державна нотаріальна контора Херсонської області відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право власності за законом, про що свідчить відповідь від 18.08.2016 року, позивачка позбавлена можливості в інший спосіб, ніж шляхом звернення до суду захистити своє право.

Outcome: approved