Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилається на те, що спірний будинок з надвірними побудовами належав її матері - [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 17.10.2006 року між нею та [PERSON], що діяла від імені [PERSON], який не зареєстрований у встановленому законом порядку. [INFO] [PERSON] померла, позивачка є спадкоємцем після смерті матері. [PERSON] звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на будинок на ім'я спадкодавця не зареєстрований у встановленому законом порядку, позивачці нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв?язку з чим вона вимушена звернутись до суду. В судове засідання представник позивачки не з'явилась, надала суду заяву з проханням розглядати справу без її присутності, просила позовні вимоги задовольнити. Представник відповідача - Сазоно-Баланівської селищної ради та представники третіх осіб - Державної реєстраційної служби Богодухівського районного управління юстиції, Богодухівської державної нотаріальної контори також у судове засідання не з'явились, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, не заперечують проти задоволення позовних вимог. Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.10.2006 року [PERSON] придбала у будинок з надвірними будівлями що розташований по [ADDRESS] /а.с. 10/. Згідно нормами Цивільного Кодексу України право власності виникає з моменту її державної реєстрації. 29.06.1998 року наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики було затверджено Інструкцію про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. [INFO] [PERSON] померла, не здійснивши державну реєстрацію договору купівлі продажу в установленому законом порядку. Але враховуючи, що нормами Цивільного кодексу України не встановлені наслідки недотримання цього обов'язку, суд вважає, що [PERSON] правомірно набула право власності на спірний будинок відповідно до положень ст. 328 ЦК України - на підставах, що не заборонено законом, а саме на підставі правочину. Відповідно до ст.ст. 1222, 1261 ЦК України спадкоємцями після смерті [PERSON] є її діти: [PERSON] - позивачка у справі, та її брат - [PERSON] Позивачка прийняла спадщину так як відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину /а.с. 14/. [PERSON] від спадщини відмовився на користь позивачки [PERSON], що підтверджується матеріалами спадкової справи. Виходячи з викладеного та враховуючи, що позивач є спадкоємцем першої черги після смерті [PERSON] та прийняла спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність реєстрації правовстановлюючого документу , і судом не встановлено незаконність набуття спадкодавцем права власності на вказаний будинок, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved