Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-14 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.01.1992 року вона та [PERSON] уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку літ. А, загальною площею 47,90 кв.м, житловою - 36,80 кв.м, житлового будинку літ. В загальною площею 120 кв.м, житловою - 45,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] , загальною вартістю будівель та споруд 543588 гривень. Вказує, що вказані будівлі належали [PERSON] на праві особистої приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.1992 року. Зазначає, що нотаріально договір купівлі-продажу не складався, оскільки [PERSON] перебуває за межами України, вважає, що виконала всі обов`язки покупця, а саме сплатила обговорену ціну предмету договору, а тому просила позов задовольнити в повному обсязі. Позивачка [PERSON] подала письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи у її відсутності, погодилась на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання даної справи. Судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ч. 1 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Відповідно до 4.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до змісту ст.ст.626,627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. В силу ст.6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. За положеннями ст.ст. 655,656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.01.1992 року [PERSON] купила у [PERSON] житловий будинок літ. А, загальною площею 47,90 кв.м, житловою - 36,80 кв.м, житловий будинок літ. В загальною площею 120 кв.м, житловою - 45,40 кв.м, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] , загальною вартістю будівель та споруд 543588 гривень. Житловий будинок з господарськими спорудами належав [PERSON] на праві особистої приватної власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.1992 року. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. В силу ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Оскільки сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, відбулось повне виконання договору, але продавець ухиляється від нотаріального посвідчення, такий договір належить визнати дійсним. Враховуючи наведене, ст.ст. 207, 220, 321, 328, 392, 626, 627, 655, 656 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 76-81, 223, 259, 263, 264, 265 268, 280-284, 288, 289, 352, 354 ЦПК України, -

Outcome: approved