Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулась до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позовних вимог в позові зазначила, що 15 серпня 1997 року між нею та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами №911/97, зареєстрований Одеською Новою Біржею в «Журналі реєстрації договорів купівлі продажу нерухомості» реєстраційний номер №911/97 від 15 серпня 1997 року. Згідно якого [PERSON] придбала у [PERSON] житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Одеська область, Лиманський(Комінтернівський) район, с.Сербка, вул. Новоселів, буд. №18. На даний час нотаріально посвідчити договір №911/97 позивачка не має можливості. Позивачка [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала до суду заяву якою просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила суд задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до суду заяву якою просив розглядати справу без його участі та без фіксації судового процесу, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення . В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі. Розглянувши заявлений позов, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог виходячи з наступного. 15 серпня 1997 року між [PERSON] діючим від імені [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] з іншої укладено договір купівлі продажу №911/97, за яким [PERSON] продав [PERSON] житловий будинок №18 по вул. Новоселів, в с.Сербка, Комінтернівського району, Одеської області. Вказаний договір відповідно до вимог, встановлених ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» було зареєстровано в «Журналі реєстрації договорів по обєктам нерухомості» на Одеській Новій Біржі за №911/97 від 15 серпня 1997 року. (а.с.10-11) Протягом всього часу з моменту укладення договору відкрито володіє та користуються придбаним житлом, договір виконано у повному обсязі. З огляду на предмет судового дослідження, суд вважає за доцільне звернутися до положень діючого законодавства та законодавства, яке діяло на момент укладення угоди, якими врегульовані спірні правовідносини: Статтею 55 Конституції України\~гарантований судовий захист прав і свобод людини та громадянина. Відповідно до\~статті 15 Цивільного кодексу України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини 2\~статті 16 Цивільного кодексу України\~одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Відповідно до частини 2\~статті 47 Цивільного кодексу УРСР\~(в редакції 1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального засвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. Частиною 2\~статті 220 Цивільного кодексу України\~(в редакції 2003 року) передбачено, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тобто, викладені аналогічні норми щодо підстав визнання договору дійсним в діючому\~Цивільному кодексі України\~(в редакції 2003 року), та\~Цивільному кодексі УРСР\~(в редакції 1963 року), який діяв на момент укладення угоди. Відповідно до статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Встановлення дійсності договору купівлі-продажу нерухомого майна, віднесено до компетенції суду. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved