Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Красносільської сільської ради Гощанського району про визнання права власності. Позивач посилається на те, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями,що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Даний факт підтверджується технічним паспортом на садибний індивідуальний житловий будинок, погоджений КП РОБТІ та виданий 10 липня 2013 року на його ім'я, інвентаризаційна справа №14 а. Загальна площа даного житлового будинку становить: 199,7 м.кв., житлова 108,3 м.кв.,допоміжна - 91.4 м.кв. Також даний факт підтверджується витягом з погосподарської книги, що дане господарство значиться за ним. Рішенням Красносільської сільської ради № 58 від 30.07.2013 року за його заявою даному житловому будинку присвоєно поштова адреса : [ADDRESS]. Зараз він має намір розпорядитися належним йому майном, однак не може цього зробити, так як втрачені правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями. По даних Державної реєстраційної служби України право власності на вказане нерухоме майно за мною не значиться. Проектно-кошторисної документації на даний житловий будинок також не збереглося. В зв'язку з цим при виготовленні технічного паспорта було зазначено,що дане будівництво за правилами БТІ значиться як самочинне. Позивач вказує, що іншим чином поновити своє право він не має змоги, просить визнати за ним право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю, просить його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Доповнив, що іншим шляхом, крім як в судовому порядку, неможливо визнати право власності на дану будівлю, права інших осіб при цьому не порушуються. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність. Суд, заслухавши учасників судового розгляду та дослідивши письмові докази по справі, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, в їх сукупності, вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини. Згідно технічної документації РОБТІ, інвентаризаційна справа 14 а, технічний паспорт на будівлю [ADDRESS] виготовлено на ім'я [PERSON]. Згідно рішення № 58 від 30.07.2013 року Красносільської сільської ради, прийнято рішення присвоїти приміщенню житлової будівлі поштову адресу 7 б. Як зазначено в технічній документації та експлікації до даного будинку, зазначено - самовільно забудована або переобладнана площа. Відповідно до висновку експерта № 40527/6_ФМ судової будівельно-технічної експертизи, будівля, що знаходиться за адресою: [ADDRESS], є нерухомим майном. Основні несучі (опорні) конструкції даної будівлі відповідають будівельним правилам та нормам. Будівля перебуває в задовільному технічному стані. Відповідно до положень п.1 ст.376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або із істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника користувача земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка є власником або користувачем земельної ділянки, на якій було самовільно побудоване нерухоме майно, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття прямо не встановлена судом. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. У відповідності до положень ст.392 ЦК України за наявності спору право власності на таке майно вирішується судом. З урахуванням наведеного суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved