Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, у якому, враховуючи уточнення до позовних вимог від 16.02.2017 року (вх.№24971 від 17.02.2017 року) просить визнати його таким, що має право на проживання та користування житловою площею квартири [ADDRESS]; зобов'язати відповідача не чинити йому перешкоди у користуванні житловою площею даної квартири та зареєструвати його за зазначеною адресою. Свої вимоги мотивує тим, що він проживав та проживає у квартирі [ADDRESS], яка належала йому на праві власності. 26.02.2007 року він подарував дане житлове приміщення відповідачу, однак у договорі дарування було передбачено його право проживати у даній квартирі пожиттєво. Незважаючи на це, відповідачка відмовляє йому у реєстрації за місцем проживання, зареєструвавши його за іншою адресою, а саме: [ADDRESS]. Окрім цього, відповідачка чинить йому перешкоди у користуванні квартирою, зокрема обмежує у користуванні водою, газом, світлом. Також вказує, що неодноразово відповідач намагалася виселити його з спірного приміщення. В судове засідання позивач не з'явився, подав письмову заяву, у якій за станом свого здоров'я просить справу розглядати у його відсутності. При цьому зазначив, що позовні вимоги підтримує. Представник відповідача в судовому засіданні позов заперечив, вказав, що відповідач використовує багато води, електроенергії, за які в більшості змушена сплачувати відповідач. На даний час остання перебуває у важкому матеріальному становищі, тому обмежує позивача у користуванні даними комунальними послугами. Займає надовго ванну кімнату. Також зазначив, що [PERSON] зареєстрований за іншою адресою, відтак вважає, що він повинен проживати за місцем реєстрації. Представник третьої особи у судовому засіданні вказав, що позов вважає надуманим. З матеріалів справи вбачається, що 26 лютого 2007 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір дарування квартири, посвідчений нотаріусом Червоноградської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №2-478, за умовами якого дарувальник передає безоплатно у власність обдарованому квартиру [ADDRESS] та дарувальник матиме пожиттєве право проживати в ньому. Із копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.04.2007 року видно, що [PERSON] зареєструвала своє право власності на квартиру [ADDRESS]. Відповідно до положень ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність. Як свідчить копія довідки № 13709 від 20.12.2016 року, видана відділом реєстрації Червоноградської міської ради Львівської області, [PERSON] з 29.04.2010 року зареєстрований за адресою: [ADDRESS]. В той же час, згідно копій актів від 12.04.2016 року, 06.02.2017 року, складеними представниками КП «Червонограджитлокомунсервіс», [PERSON], який зареєстрований за адресою: [ADDRESS], на час складання актів проживає без реєстрації за адресою:[ADDRESS]. Факт проживання позивача без реєстрації за адресою [ADDRESS], не заперечується у судовому засіданні і представником відповідача. За змістом ст. 3 СК України сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Відповідно до п.39 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»члени сім'ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону (особистий сервітут, частина перша статті 405 ЦК). Суди повинні мати на увазі, що таким законом не може бути ЖК УРСР, а застосуванню підлягають норми, передбачені главою 32 ЦК. З урахуванням зазначеного суди повинні виходити з того, що стосовно права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування ним підлягають застосуванню положення статті 405 ЦК. В силу вимог ч.1 ст.6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобов'язані протягом тридцяти календарних днів після зняття з реєстрації місця проживання та прибуття до нового місця проживання зареєструвати своє місце проживання. Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позивач має право користування зазначеним жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS], тому що постійно проживав та користувався ним, окрім цього договором дарування передбачено його право пожиттєвого проживання у даному помешканні. Також у судовому засідання знайшла своє підтвердження обставина щодо встановлення [PERSON] обмежень позивачу у користуванні ванною кімнатою, комунальними послугами. Таким чином, суд вважає, що такі дії зі сторони відповідача слід розцінювати як чинення перешкод у користуванні квартирою [ADDRESS], тому відповідача необхідно зобов'язати не чинити [PERSON] перешкод у користуванні житловою площею зазначеної квартири. Вирішуючи питання стосовно вимоги про реєстрацію за даною адресою, суд виходить з наступного. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Отже, судове рішення про визнання права користування житловим приміщенням, яке набрало законної сили, є підставою для реєстрації позивача за місцем проживання у такому приміщенні. Окрім цього, орган, що здійснює реєстрацію, не є відповідачем у зазначеній справі, а тому на останнього не можна покласти обов'язок зареєструвати позивача у даному помешканні. З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що у задоволенні вимоги про реєстрацію на житловій площі квартири [ADDRESS] слід відмовити. За наведених обставин, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову.

Outcome: partial