Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-10 00:00:00

[PERSON] , звернувся до суду із позовом до\~\~ [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що йому [PERSON] на підставі Свідоцтва про право особистої власності за № [NUMBER] від 03.12.1990 року належить житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в [ADDRESS] ). Згідно довідки Немирівської міської ради за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані: невістка [PERSON] , [INFO] , син [PERSON] , [INFO] . Однак, [PERSON] не проживає в житловому приміщенні понад 6 місяців без поважних причин про що, складено Акт обстеження по факту проживання/не проживання особи на території Немирівської міської об`єднаної територіальної громади від 09.10.2020 року. Відповідно до свідоцтва про розірвання шлюбу Серія [NUMBER] виданого Немирівським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області. \~ \~ \~ \~03 вересня 2019 року його син [PERSON] розірвав шлюб із [PERSON] . Відповідачка [PERSON] , в даному будинку не проживає, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі будинком вона не цікавиться. Перешкод в користуванні жилим приміщенням ні він, ні інші члени сім`ї відповідачці не чинили. Факт реєстрації відповідачки порушує право позивача на вільне розпорядження і користування майном, а також він позбавлений можливості оформити субсидію. У зв`язку із цим, просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] , в судовому засіданні позов підтримав та просив його задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачка [PERSON] , була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, проте до судового засідання повторно не з`явилася, від неї не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідачки, згідно\~ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що\~ [PERSON] була зареєстрована з 11.09.2018 року в житловому будинку, який знаходиться в [ADDRESS] . Факт реєстрації відповідачки за спірною адресою підтверджується довідкою виконавчого комітету Немирівської міської ради Вінницької області від 22 жовтня 2020 року за № 02-17-2093. \~ \~ \~ \~Пояснення позивача щодо того, що відповідачка не мешкає за місцем реєстрації підтверджується показами допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON] , та [PERSON] , які пояснили, що їм достеменно відомо, що [PERSON] , більше двох років не проживає у вказаному будинку за адресою [ADDRESS] , але з місця реєстрації не знялася. Отже, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] являється невісткою позивача та не проживає в належному позивачу будинку без поважних причин з 2019 року, не цікавиться житловим приміщенням, не приймає ніякої участі в його утриманні. Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням. За приписами\~ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст. ст.\~317,\~319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1, 2\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Відповідно до ч. 1\~ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником. Відповідно до положень ч. 2 ст. 405 ЦК України,член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла і законом. Таким чином, оскільки відповідачка більше одного року без поважних причин не проживає у будинку, який належить позивачу на праві власності, її реєстрація заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися належним житлом, між сторонами не існують договірні відносини з приводу користування житлом, позовна вимога щодо визнання відповідачки такою, що втратила право на користування жилим приміщення, є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved