Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-28 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння. Позов мотивовано тим, що позивач є власником 17/50 часток житлового будинку під [ADDRESS]. Решта частина домоволодіння належить відповідачам по справі. Порядок користування конкретними частками житлового будинку був встановлений між попередніми співвласниками, на даний час співвласники домоволодіння підтримуються даного порядку. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, яка зареєстрована за його землекористувачами в постійне користування рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих за №40/1240 від 21.10.1954року площею 1190 кв.м. Крім цього рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів за №296 від 08.09.1988року за землекористувачами домоволодіння в тимчасове користування була закріплена земельна ділянка за даною адресою площею 110 кв.м. Фактично у користуванні сторін знаходиться земельна ділянка площею 0,1190га., як показали заміри і як видно з кадастрового плану від 08.12.2015року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія». Просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1373 га, яка знаходиться в м. Вінниці по провулку Димитрова, 15, згідно з порядком користування, який фактично склався між сторонами та зафіксований на кадастровому плані земельної ділянки виготовленому Подільським ДП геодезії, картографії від 08.12.2015 року відповідно до якого: [PERSON] користується земельною ділянкою розміром 0,0608га, що позначена на кадастровому плані блакитним кольором, як «ділянка 2», [PERSON], [PERSON] та [PERSON] спільно користуються земельною ділянкою розміром 0,0582га, що позначена на кадастровому плані жовтим кольором як «ділянка1», частина спільної земельної ділянки розміром 0,0183га, що позначена на кадастровому плані як «ділянка 3» бузкового кольору є землями Вінницької міської ради. В судовому засіданні позивач позов підтримала, за обставин викладених в позовній заяві, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні при винесені рішення покладалась на розсуд суду. Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які регулюються Земельним кодексом України. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право приватної власності на будівлю [NUMBER] від 21.11.1986 року [PERSON] є власником 17/50 частки домоволодіння по [ADDRESS] (а.с.9). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.05.2008 року [PERSON] є власником 33/50 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель номер 15 (13) що знаходиться по [ADDRESS] (а.с.10). Відповідно до технічного паспорта на садибний індивідуальний(житловий) будинок [ADDRESS] [PERSON] є власником 33/125 часток, [PERSON] - 33/125часток, [PERSON] - 33/250 часток, [PERSON] 17/50 часток (а.с.16-19). Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 40/240 від 21.10.1954року закріплено земельну ділянку за домоволодінням по [ADDRESS] площею 1190кв.м. (а.с.11-12). Крім цього, рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів за №296 від 08.09.1988року за землекористувачами домоволодіння в тимчасове користування була закріплена земельна ділянка за даною адресою площею 110 кв.м. (а.с.13-15). Згідно листа КП ВМБТІ №7113 від 09.12.2009 року по [ADDRESS] нумерація змінювалась наступним чином: з 1947року - [ADDRESS], з 1963року- [ADDRESS], з 1979 року - [ADDRESS]. Крім цього, відповідно до додатку №3/21 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів від 04.06.1987 року за №200 існуючому будинку [ADDRESS] був присвоєний [ADDRESS] (а.с.22). Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 22.07.2015р.(а.с.20-21). Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 08.12.2015р. сторонам пропонуються такий порядок користування: [PERSON], [PERSON], [PERSON] користується земельною ділянкою 1, площею 0,0582га жовтого кольору; [PERSON] користується земельною ділянкою 2, площею 0,0608га блакитного кольору, земельна ділянка 3 площею 0,1373га бузкового кольору є землями Вінницької міської ради (а.с.23). Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Чинний Земельний кодекс України (в ред. 2001р.) не регулює правовідносини, пов'язані з постійним та тимчасовим користуванням землею громадян, тому, у відповідності до п.п.2,3 Прикінцевих положень до ЗК України, застосуванню підлягають земельні кодекси, прийняті на час переходу права власності на будинковолодіння. Відповідно до ст. 30 ЗК УРСР (в ред. 1990р.), який діяв на час переходу права власності на частину будинковолодіння, визначено, що при переході права власності на будівлю або споруду разом з цими об'єктами переходить право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. Згідно ст. 105 ЗК України (в ред. 1990р.) спори між громадянами, яким належить жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка на праві спільної власності, щодо порядку використання і розпорядження земельною ділянкою вирішуються судом. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в судовому порядку. Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: [ADDRESS], між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого 08.12.2015р. Подільським державним підприємством геодезії, картографії і кадастру, згідно якого: [PERSON] користується земельною ділянкою 2, площею 0,0608га блакитним кольору; [PERSON], [PERSON], [PERSON] спільно користуються земельною ділянкою 1, площею 0,0582га жовтим кольору. Судові витрати за клопотанням позивача суд залишає за [PERSON] На підставі викладеного згідно ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved