Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовною заявою до Городнянської міської ради Чернігівської області та просить визнати за нею права та обов'язки забудовника на житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом, після смерті померлого [INFO] року [PERSON], а також визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на будівельні матеріали та обладнання, які були використані для будівництва житлового будинку, побутових та господарських споруд по [ADDRESS], після смерті померлого [INFO] року [PERSON] на загальну суму 69925,00 гривень.. Позов обґрунтовується наступним. [INFO] року помер батько позивачки [PERSON], котрий прийняв спадщину померлої [INFO] року своєї дружини [PERSON], але за життя не оформив своїх спадкових прав. 31 січня 2012 року позивачкою подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини батька. Інших спадкоємців, передбачених законом, та спадкоємців за заповітом батько позивачки [PERSON] не має. До складу спадщини [PERSON] входить житловий будинок, розташований за адресою : [ADDRESS] ( в минулому [ADDRESS] ). Той факт, що адреса «[ADDRESS]» та адреса «[ADDRESS]» відносяться до одного і того ж самого житлового будинку, підтверджується довідкою виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області № 637 від 21 лютого 2014 року. Мати позивачки [PERSON] за своє життя була в двох шлюбах. В першому шлюбі між [PERSON] та [PERSON], після реєстрації шлюбу їй було присвоєно прізвище «[PERSON]». В другому шлюбі між батьками [PERSON] та [PERSON], після реєстрації шлюбу їй було присвоєно прізвище «[PERSON]». Вищезазначений будинок належав [PERSON] на підставі договору про представлення в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку на праві особистої власності від березня 1956 року, укладеного між [PERSON] та виконкомом Городнянської районної ради Чернігівської області, посвідченого нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області 09.03.1956 року, реєстровий № 349. Пунктом 9 цього договору передбачено, що по закінченню будівництва зведений на земельній ділянці житловий будинок та інші споруди вводяться до експлуатації після визнання державною приймальною комісією призначеною виконкомом міської ради народних депутатів, повної готовності споруджених будівель, оформленого актом комісії. За життя спадкодавцем зазначений житловий будинок з побутовими та господарськими спорудами в експлуатацію не здано. Відповідно довідки Городнянського БТІ від 02 квітня 2013 року № 48 право власності на житловий будинок по [ADDRESS] не зареєстровано. На день проведення технічної інвентаризації вартість будинку з надвірними будівлями та спорудами складає 69925 гривень. Не введення в експлуатацію будинку, побутових і господарських споруд, та відсутність їх державної реєстрації в органах нерухомості є перепоною для оформлення позивачкою своїх спадкових прав в нотаріальній конторі. Таким чином, мати позивачки за своє життя не набула права власності на будинок з побутовими та господарськими спорудами по [ADDRESS], оскільки вони не були прийняті до експлуатації та не здійснила їх державну реєстрацію, як того вимагає закон, а фактично до припинення цивільної правоздатності вона була власником матеріалів, обкладення тощо, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що увійшло до складу цілого домоволодіння. Ухвалою судді від 25 квітня 2014 року відкрито провадження у зазначеній справі. У судове засідання позивачка [PERSON] не з'явилась, про дату, час та місце судового розгляду справи остання повідомлялась належним чином, надала до суду письмову заяву від 12.05.2014 року з проханням розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 43-44 ). Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Представник відповідача - Городнянської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи відповідач був повідомлений належним чином. Міський голова Городнянської міської ради Чернігівської області Богдан А.І. надав до суду письмову заяву від 07.05.2014 року за вих. № 03-22/248 з проханням розглянути справу за відсутності представника міської ради в зв'язку із службовою зайнятістю, позов [PERSON] міська рада визнає ( а.с. 47 ). Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про причини неявки представника суд не повідомлено. Неявка в судове засідання представника третьої особи відповідно до положень ст. 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 41, 48 ). У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб. Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд дослідивши усі наявні матеріали справи та докази, прийшов до наступного. Судом встановлено, що [INFO] року в м. Городня Чернігівської області померла [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER] ( а.с. 7 ). Відповідно до статті 525 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця, а при оголошенні його померлим - день, зазначений в статті 21 ЦК УРСР. Таким чином, часом відкриття спадщини після смерті [PERSON], є день її смерті - [INFO] року. Після її смерті відкрилася спадщина за законом на все належне їй майно. Спадкоємцями першої черги за законом щодо майна померлої [PERSON], відповідно до ст. 529 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ), є її чоловік [PERSON] та її рідна донька [PERSON]. За життя [PERSON] перебувала у двох шлюбах, а саме перший шлюб вона уклала 06.01.1940 року з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка «[PERSON]»( посвідка про шлюб від 06.01.1940 року № 20 ). Вдруге [PERSON] одружилась 19.01.1956 року з [PERSON] та взяла прізвище чоловіка «[PERSON]», що підтверджується свідоцтвом про одруження серії [NUMBER] ( а.с. 8-10 ). [PERSON] являється донькою померлої [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] ( а.с. 11-12 ). Згідно довідки виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 16.08.2010 року за № 2137 встановлено, що [PERSON], на день смерті своєї дружини [PERSON], проживав разом з нею за адресою [ADDRESS] і вів спільне господарство ( а.с. 16 ). Відповідно довідки виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 09.01.2012 року встановлено, що [PERSON] була постійно зареєстрована та постійно проживала з травня місяця 1958 року по день смерті, тобто по [INFO] року, за адресою : [ADDRESS]. Разом з нею за даною адресою були зареєстровані такі особи : її чоловік [PERSON], з травня місяця 1958 року по листопад місяць 1986 року. Інших зареєстрованих осіб, у тому числі малолітніх та неповнолітніх осіб, в [ADDRESS] не значиться ( а.с. 17 ). Таким чином, відповідно до положень ст. 549 ЦК УРСР ( в редакції 1963 року ) [PERSON] вважається таким, що прийняв спадщину померлої дружини, оскільки він фактично вступив в управління та володіння спадковим майном померлої дружини. Також судом встановлено, що [INFO] року в м. Городня Чернігівської області помер [PERSON], про що свідчить свідоцтво про смерть серії [NUMBER], видане Городнянським відділом ВРАЦС Чернігівської області 08.08.1987 року ( а.с. 6 ). Після його смерті відкрилася спадщина за законом на все належне йому майно. [PERSON] являється донькою померлого [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про народження серії [NUMBER] та свідоцтвом про укладення шлюбу серії [NUMBER] ( а.с. 11-12 ). Після смерті [PERSON] - [PERSON], як спадкоємець за законом, 31.01.2012 року звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. 31.01.2012 року була заведена спадкова справа № 16/2012 до майна [PERSON], який помер [INFO] року. Інших спадкоємців, передбачених законом, та спадкоємців за заповітом [PERSON] не має. Пережившого подружжя спадкодавець не має. Свідоцтво про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавалися ( а.с. 49-54 ). З дослідженого в судовому засіданні договору від березня 1956 року про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності встановлено, що [PERSON] на підставі рішення виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 29.08.1955 року № 368 отримала земельну ділянку площею 1200 кв.м. в [ADDRESS] для будівництва житлового будинку, а також дозвіл на будівництво будинку та господарських споруд ( а.с. 19-20, 22-26 ). Домоволодіння за адресою : [ADDRESS] в минулому мало адресу : [ADDRESS], що підтверджується відповідною довідкою виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 21.02.2014 року № 637 ( а.с. 21 ). З довідок Городнянського БТІ за № 48 від 02.04.2014 року та за № 41/1 від 08.05.2014 року встановлено, що станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в [ADDRESS] не зареєстровано, процент готовності будинку - 100 %, будинок був побудований в 1973 році, будинок в експлуатацію не здано і вартість станом на 08.05.2014 року складає 70971 грн. ( а.с. 30, 42 ). У відповідності до приписів ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила ( створила ) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва ( створення майна ) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна ). У разі необхідності, зазначена в абзаці першому цієї статті, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. ( стаття 182 ЦК України ). З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що за життя ні [PERSON], ні [PERSON] не набули права власності на домоволодіння по [ADDRESS], оскільки воно не було прийняте до експлуатації та не було проведено його державну реєстрацію, як того вимагає закон, а фактично вони до припинення цивільної правоздатності були власниками матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі будівництва житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що увійшли до складу цілого домоволодіння. Спадщину померлої [PERSON] прийняв її спадкоємець [PERSON]. У послідуючому спадщину померлого [PERSON] прийняла позивачка. Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Як встановлено у судовому засіданні позивачка зверталась до нотаріальної контори після смерті спадкодавця [PERSON] з заявою про прийняття його спадщини та за її заявою була відкрита спадкова справа щодо майна померлого [PERSON] ( а.с. 48-54 ). Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Враховуючи, що спадкодавці [PERSON] та [PERSON] за життя не оформили правовстановлюючі документи на будинок та господарські споруди, то позивачка позбавлена можливості в нотаріальному порядку отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на будинок по [ADDRESS]. Судом встановлено, що правовстановлюючий документ на спірний будинок спадкодавці не отримали, тобто, права власності на домоволодіння на час відкриття спадщини не набули. Разом з тим, виходячи з положень ст. 331 ЦК України, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги позивачки [PERSON] підлягають задоволенню та за останньою слід визнати в порядку спадкування за законом після смерті її батька [PERSON] право власності на матеріали та обладнання, що були використані в процесі будівництва спірного домоволодіння, оскільки до завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та державної реєстрації особа вважається власником лише будівельних матеріалів. Також суд вважає можливим, у відповідності до приписів ст. 375 ЦК України, перевести на позивачку права забудовника на незданий в експлуатацію житловий будинок, оскільки таке право за життя належало спадкодавцю [PERSON], та в послідуючому було успадковане спадкоємцем [PERSON], чому підтвердження дані договору про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку. Враховуючи наведене,

Outcome: approved