Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що він є власником 5251/10000 частини комплексу будівель та споруд, розташованих в м.Іллінці Вінницької області, по вул.Кірова, 114, що складається із адміністративного будинку літ. «А» загальною площею 795,60 кв.м. складу матеріальних цінностей з гаражем літ. «Б», а саме приміщення № 1 площею 78,5 кв.м та приміщення № 2 площею 257,8 кв.м. Таке його право власності на вказані обєкти нерухомого майна зареєстроване відповідно до вимог закону. Належні йому на праві власності обєкти нерухомого майна розташовані на земельній ділянці площею 0,2612 га в м.Іллінці Вінницької області, по вул.Кірова, 114, яка раніше була в користуванні ТОВ «Іллінцірайагробуд». Припинення вказаної юридичної особи припинило також її право на цю земельну ділянку. Вказана земельна ділянка площею 0,2612 га розташована під належними йому на праві власності будівлями і спорудами та фактично використовується для їх обслуговування. Тому [PERSON] просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,2612 га цільовим призначенням земля громадського призначення для здійснення підприємницької діяльності, розташовану в м.Іллінці Вінницької області, по вул.Незалежності, 114. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву із проханням розглянути справу без його участі і задовольнити його позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] міської ради Вінницької області в судове засідання також не зявився, натомість [PERSON] міський голова подав до суду листа із проханням вирішити справу за відсутності представника ради, позовні вимоги [PERSON] визнав повністю. За таких осбтавин суд визнає можливим вирішити справу за відсутності сторін, прийняти визнання позову відповідачем [PERSON] міською радою Віницької області і задовольнити позовні вимоги [PERSON] із наступних мотивів. Правовідносини, що є предметом спору у справі, регулюються земельним законодавством України щодо правових підстав і процедури переходу права власності на земельні ділянки при переході права власності на будівлі, що на них розташовані. Зокрема, згідно ст.120 ЗК України і ст.377 ЦК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Суд вважає, що зазначені у позові обставини та обґрунтована ними вимога позивача, крім повного визнання їх відповідачем, також підтверджуються поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за [PERSON] на 5251/10000 частини комплексу будівель та споруд, розташованих в м.Іллінці Вінницької області, по вул.Кірова, 114, що складається із адміністративного будинку літ. «А» загальною площею 795,60 кв.м. складу матеріальних цінностей з гаражем літ. «Б», а саме приміщення № 1 площею 78,5 кв.м та приміщення № 2 площею 257,8 кв.м (а.с.4), копією технічного паспорта на виробничий будинок комплекс будівель і споруд (а.с.5), кадастровим планом спірної земельної ділянки загальною площею 0,2612 га (а.с.6), витягом із розпорядження [PERSON] міського голови про перейменування вулиць (а.с.7) та копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.8 10). Оцінюючи в сукупності всі наведені вище надані позивачем і досліджені в судовому засіданні докази, суд визнає встановленими наступні обставини у справі. Спірна земельна ділянка фактично розташована під будівлями та спорудами, що належать на праві власності позивачу [PERSON], її технічна характеристика обґрунтована необхідністю обслуговування вказаних будівель та споруд. Спірна земельна ділянка від дня реєстрації права власності позивача на будівлі та споруди фактично використовуються за її цільовим призначенням для здійснення підприємницької діяльності шляхом обслуговування будівель та споруд, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, тому ця земельна ділянка не може бути виділена (надана, передана) будь-яким іншим особам відокремлено від фактично розташованих на ній і належних [PERSON] на праві власності будівель та споруд. Отримання позивачем спірної земельної ділянки іншим шляхом (виділення, надання, продажу) є неможливим внаслідок відсутності на час розгляду справи в суді конкретної зареєстрованої особи їх власника та відповідних альтернативних правових механізмів. При цьому обраний позивачем спосіб захисту свого права повністю узгоджується із приписами чинного законодавства України. Суд визнає ці обставини доведеними, оскільки вони підтверджені дослідженими в судовому засіданні переліченими вище письмовими доказами, не оспорюються і не спростовані стороною відповідача. Відповідно до ст.126 ЗК України, визнане судом таким чином право власності позивача на земельні ділянки є підставою для розробки проекту землеустрою щодо відведення земельбної ділянки і має бути оформлене відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На підставі викладеного,

Outcome: approved