Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту належності йому на праві власності квартири [ADDRESS]. Заявлені вимоги мотивує тим, що вказана квартира належить йому на підставі договору дарування від 03.08.1993 посвідченого держаним нотаріусом Криворізької державної нотаріальної контори [PERSON], та зареєстрованого в реєстрі за №1214. Вказаний договір 04.08.1993 у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано в реєстровій книзі № 30-14-9524 на імя заявника. Тому він правомірно набув права власності на квартиру та починаючи з 1996 року постійно зареєстрований та проживає у даній квартирі, сплачує за житлово-комунальні послуги. На даний час у заявника виникла необхідність продати квартиру, та він виявив відсутність оригіналу договору дарування та до цього часу знайти оригінал правовстановлюючого документу йому не вдалося. 27.07.2015 він звернувся до 5-ї Криворізької державної нотаріальної контори із заявою про видачу дублікату правовстановлюючого документу. В.о. державного нотаріуса Криворізької філії державного нотаріального архіву в Дніпропетровській області завідуюча 5-ї державної нотаріальної контори [PERSON] відмовила у видачі дублікату документу, надавши при цьому постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. Відповідно до вказаної постанови «При перевірці справ у Фонді № 14 Криворізької районної державної нотаріальної контори, встановлено відсутність запису в реєстрі № 3 (30.06.1993-22.09.1993) для реєстрації нотаріальних дій, щодо вчинення зазначеної нотаріальної дії, а також відсутність будь-яких документів у справі № 02-01, том № 2 (07.05.1993-25.09.1993), що свідчить про вчинення цієї ж нотаріальної дії». В звязку з чим оформити дублікат договору дарування на квартиру не має можливості. Відсутність оригіналу правовстановлюючого документу перешкоджає йому вчиняти дії щодо розпорядження майном, у звязку з чим змушений звернутися до суду з даною заявою. Встановлення факту належності йому квартири необхідне для надання можливості належного здійснення ним прав власника. Будь-якого спору щодо квартири [ADDRESS] немає, його право власності ніким не оспорюється та відсутні особи, які б не визнавали за ним право власності. Заявник в судовому засіданні заяву підтримав та просив її задовольнити, надав суду оригінали документів які є у нього в наявності, а саме: -Договір дарування від 03.08.1993, посвідчений держаним нотаріусом Криворізької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №1214 на двох аркушах; -Справа ЖКХ №25/163 [ADDRESS] на пятьох аркушах. -Довідка від КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» на одному аркуші; -Супровідний лис та Постанова нотаріуса на двох аркушах. Представник заінтересованої особи в судове засідання не зявився, подав заяву з проханням розглянути справу без участі їхнього представника та прийняти рішення згідно чинного законодавства. Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. [PERSON] просить встановити юридичний факт про те, що квартира [ADDRESS] належить йому на праві власності, посилаючись на те, що оригінал правовстановлюючого документу на квартиру втрачено та його дублікат отримати неможливо у звязку з тим, що відповідно до постанови нотаріусу у Фонді №14 Криворізької районної державної нотаріальної контори відсутній оригінал договору дарування квартири. Квартира [ADDRESS] належить йому на підставі договору дарування від 03.08.1993, посвідченого держаним нотаріусом Криворізької державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі за №1214 (а.с. 5-6). Вказаний договір 04.08.1993 у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано в реєстровій книзі № 30-14-9524 на імя заявника (а.с. 12) [PERSON], починаючи з 1996 року постійно зареєстрований та проживає у даній квартирі, що підтверджується копією паспорту громадянина України серії АН 486668 (а.с. 4). Відповідно до Справи ЖКХ №25/163, яка містить зведений акт вартості будівель та споруд [PERSON], є власником квартири [ADDRESS]. На звернення заявника до нотаріуса з проханням видати дублікат правовстановлюючого документу, останній отримав постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії від 27.07.2015, відповідно до якої при перевірці справ у Фонді №14 Криворізької районної державної нотаріальної контори, встановлено відсутність запису в реєстрі № 3 (30.06.1993-22.09.1993) для реєстрації нотаріальних дій, щодо вчинення зазначеної нотаріальної дії, а також відсутність будь-яких документів у справі № 02-01, том № 2 (07.05.1993-25.09.1993), що свідчить про вчинення цієї ж нотаріальної дії (а.с. 14). Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Як розяснено п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» від 31.03.1995 року № 5, суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. На підтвердження вимог [PERSON] надав інформаційну довідку Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізького бюро технічної інвентаризації» № 141183 від 15.07.2015 у якій зазначено про те, що згідно з даними архівної справи Бюро квартира [ADDRESS] на праві власності зареєстрована за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого 03.08.1993 Кривоірзькою державною нотаріальною конторою, зареєстровано в реєстрі за № 1214. (а.с. 12) [PERSON] додав до заяви копію правовстановлюючого документу на підставі якого було проведено реєстрацію права власності на квартиру [ADDRESS], а саме копію договору дарування від 03.08.1993 посвідченого держаним нотаріусом Криворізької державної нотаріальної контори [PERSON], та зареєстрованого в реєстрі за №1214 (а.с. 5-6). Заявник надав у судовому засіданні оригінал Справи ЖКХ №25/163, яка містить зведений акт вартості будівель та споруд відповідно до якого останній є власником квартири [ADDRESS] та оригінал довідки з КП ДОР «Криворізьке БТІ». За вищевикладених обставин, оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до висновку про задоволення заяви, оскільки вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, [PERSON] являється власником квартири [ADDRESS], що підтверджується договору дарування від 03.08.1993 року посвідченого держаним нотаріусом Криворізької державної нотаріальної контори [PERSON], та зареєстрованого в реєстрі за №1214, та інформацією Комунального підприємства Дніпропетровської обласної ради «Криворізького бюро технічної інвентаризації» №141183 від 15.07.2015 щодо проведення державної реєстрації права власності на вказану квартиру за заявником. Встановлення даного факту необхідно [PERSON] для здійснення його прав, як власника зазначеного нерухомого майна.

Outcome: approved