Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради, уточнивши який ( а.с. 58), просить визнати за ним право власності на 5/6 частин\~ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , як на спадкове майно після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Позов обґрунтовано тим, що [INFO] в м.\~ Чернігові, померла\~ мати позивача, [PERSON] . На час смерті [PERSON] , залишилися її донька [PERSON] та син [PERSON] . Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до склад якої увійшли майнові права на майно, яке знаходиться в [ADDRESS] , що складається з житлового будинку та господарських споруд. Вказаний незавершений будівництвом будинок, належав [PERSON] відповідно до свідоцтв про право на спадщину у розмірі 2/3 та 1/2 частин, відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 21.11.1995 у розмірі 1/3 частини вищезазначеного домоволодіння належить позивачу. При цьому, донькою спадкодавця [PERSON] , було подано заяву про відмову від прийняття спадщини. Позивач звернувся до Другої чернігівської державної нотаріальної контори у встановлений строк із заявою про прийняття спадщини. Проте, нотаріус Другої чернігівської державної нотаріальної контори Кравченко А.Г. відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 5/6 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] з тих підстав відсутності належним чином оформленого правовстановлюючого документу на домоволодіння,\~ а саме відсутня його державна реєстрація в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно. Вказує на те, що відповідно до технічного паспорту на житловий будинок житловий будинок побудовано в 1975 році, а згідно інформаційної довідки від КП «Чернігівське міжміське технічної інвентаризації № 1744 від 07.06.17 самовільних будівель та переобладнань немає і рік будівництва до 1992 року. Однак, Управлінням адміністративних послуг Чернігівської міської ради було повідомлено проте, що державна реєстрація права власності на домоволодіння є не можливою, в зв`язку зі смертю [PERSON] , а тому питання оформлення чи визнання права власності можливе лише в судовому порядку. Ухвалою судді Новозаводського районного суду м. Чернігова від 03.05.2019 відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Ухвалою суду від 22.07.2019 в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору залучено [PERSON] , підготовче засідання закрито та призначено судовий розгляд. Через канцелярію суду представник позивача надав заяву про проведення судового розгляду у його відсутність. Позов підтримав. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином. Третя особа [PERSON] до початку розгляду справи надала пояснення по справі, в яких підтримала позовну заяву позивача, її брата, вказала, що відмовилась від спадщини на користь брата. У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Згідно ст. 223 ЦПК України, суд ухвалив судове засідання проводити у відсутності учасників справи, які не з`явилися в судове засідання, на підставі наявних в матеріалах доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Відповідно до свідоцтва про смерть [PERSON] померла [INFO] (а.с. 3). Позивач по справі є сином померлої [INFO] [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження ( а.с. 4). Згідно свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Радченко С.Ф. від 21.11.1995 №1-3985, [PERSON] належить 1/2 незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 9). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Другої чернігівської державної нотаріальної контори Радченко С.Ф. від 21.11.1995 № 1-3985, після смерті [PERSON] , який помер [INFO] , його дружина [PERSON] успадкувала 2/3 частини, а [PERSON] - 1\\3 частину незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 10). Згідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності\~ від 23.08.1957, на підставі рішення виконкому Чернігівської міської ради депутатів трудящихся ( а.с. 13), [PERSON] \~ по [ADDRESS] було надано в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку житловою площею 32 кв. м та сарай 4х3 м.( а.с 11-12). Відповідно до заповіту [INFO] [PERSON] все своє майно заповіла [PERSON] ( а.с. 32- зворотній бік). З копії спадкової справи після померлої [INFO] [PERSON] вбачається, що [PERSON] (третя особа по справі), донька померлої спадкодавиці, відмовилась від обов`язкової частки у спадщині та від одержання свідоцтва про право на спадщину ( а.с. 36 зворотній бік). Позивач [PERSON] у встановлений строк звернувся до нотаріальної контори з приводу прийняття спадщини. У зв`язку з чим була відкрита спадкова справа № 345/2017 та внесені відомості до Спадкового реєстру (а.с.29). Як вбачається з інформаційної довідки № 1744 від 07.06.2017\~ станом на 31.12.2012 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: [ADDRESS] не зареєстровано, загальна площа будинку 67,7 кв. м, житлова 41,1 кв. м, будівництво надвірних будівель правомірно, рік будівництва до 1992, самовільних будівель та переобладнань немає ( а.с. 8). Як вбачається інвентаризаційної справи № 6812 на домогосподарство за адресою: [ADDRESS] , складається з житлового будинку, А-1, прибудов А1-1, А2-2, Б1-1, Б2-2, б2-2, площа земельної ділянки під будівлями- всього 170, житловими -164, нежитловими- здійснено до 1991 року ( а..с 5-6). Відповідно до експлікації від 28.04.2017, здійснено будівництво прибудови А2-1, 1-4 площею 4 кв. м та 1-7\~ площею 4,2 кв. м ( а.с. 19 інвентаризаційної справи № 6812). Постановою державного нотаріуса Другої чернігівської державної нотаріальної контори № 3515/02-31 від 18.07.2017 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , оскільки померла [PERSON] .. за життя не вжила заходи, які були б спрямовані на набуття права власності\~ на житловий будинок\~ ( не здійснено реєстрацію прав власності) (а.с.25). З роз`яснень, наданих в постанові Пленуму ВСУ від 30.05.2008 за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», вбачається, що особа, яка не має змоги реалізувати своє право на отримання Свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку набуває право на звернення до суду у порядку позовного провадження із вимогами щодо визнання права на спадщину. Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч.3 ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст. 1216 ЦК України у разі спадкування всі права та обов`язки переходять до спадкоємців. Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на\~ момент відкриття спадщини і не припинилися\~ внаслідок його смерті. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво нерухомості здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Враховуючи той факт, що [PERSON] є єдиним спадкоємцем померлої [INFO] [PERSON] та прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлої матері, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом в нотаріальній конторі позбавлений можливості, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, та той факт, що спірний житловий будинок не введено в експлуатацію за життя спадкодавця і позивач має намір оформити право власності на спірний будинок, суд вважає, що право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню частково. Необхідно визнати за [PERSON] в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] , права забудовника на 5/6 частин незавершеного будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: partial