Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-02 00:00:00

[PERSON] звернувся із вищевказаним позовом до суду,\~вказавши, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку він є власником земельної ділянки площею 0,956 га кадастровий номер 6825282300:06:002:0145. Однак в силу різних причин вказаний кадастровий номер 6825282300:06:002:0145 в системі Укрдержреєстру числиться за іншою особою та має зовсім іншу площу, зокрема за кадастровою картою він має площу 1,9999 га, власником є [PERSON] . Вірним кадастровим номером земельної ділянки позивача мав би бути 6825282300:06:002:0088, який відповідає дійсній площі та конфігурації земельної ділянки, однак вказаний кадастровий номер належить помилково іншій людині [PERSON] . Хоча в [PERSON] є зовсім інша ділянка із вірною площею та з кадастровим номером 6825282300:06:002:0280, яка перебуває у нього в приватній власності, що підтверджується даними кадастрової карти. В системі Державного земельного кадастру зареєстровані земельні ділянки за наступними кадастровими номерами: 6825282300:06:002:0145 площею 1,9999 га за [PERSON] , 6825282300:06:002:0280 площею 1,9942 га за [PERSON] , 6825282300:06:002:0088 площею 0,9555 га за [PERSON] . Тобто Городоцьким районним нотаріальним округом, з невідомих причин, на земельну ділянку за кадастровим номером 6825282300:06:002:0088, яка належить позивачу [PERSON] згідно державного акта на право власності на земельну ділянку було зареєстроване право власності за [PERSON] . Вважає, що вказані документи порушують його право власності, через неможливість стати власником, він не отримує орендну плату за користування своєї землі, самостійно також не може здійснити обробіток землі. Позивач неодноразово звертався із відповідними заявами до відділу Держгеокадастру, до територіальних органів Мін`юсту з питанням добровільно скасувати спірні правовстановлюючі документи та скасувати державну реєстрацію прав власності в системі Укрдержреєстру, однак отримував відповіді про неможливість вчинення вказаного та необхідність звернення до суду з цього приводу. Позивач в судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи міститься заява в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов підтримує повністю, просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до суду надійшла заява, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов визнає. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься заява, в якій просить відмовити у позові, оскільки він є неналежним відповідачем по справі. Представник відповідача\~Чемеровецької РДА в судове засідання\~не з`явилася, про дату, час і місце судового засідання повідомлена належним чином. Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, в матеріалах справи міститься відзив по справі, в якому просить відмовити у позові. Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки розташованої на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,956 га, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 989987, виданого Чемеровецькою РДА 18.06.2009 року на підставі свідоцтва на право на спадщину за законом від 12.07.2008 року №1898, кадастровий номер 6825282300:06:002:0145. [PERSON] є власником земельної ділянки розташованої на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,00 га, що посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 005505, виданого Чемеровецькою РДА 29.09.2003 року, кадастровий номер 6825282300:06:002:0145. Згідно листа №В-448/1-618/6-20 від 31.07.2020 року Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області вбачається, що: на підставі розпорядження голови Чемеровецької РДА «Про затвердження протоколу загальних зборів власників земельних часток (паїв) колишнього КСП «Незалежність» с. Гусятин, на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району від 11 березня 2005 року» від 29 березня 2005 року №156/2005-р [PERSON] була виділена земельна ділянка за № [NUMBER] площею 1,99 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області та розроблена КМП «Горизонт» у 2005 році технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки власникам земельних часток (паїв) за рахунок земель, що належали на праві колективної власності КСП «Незалежність» с. Гусятин на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, яка зберігається у місцевому фонді документацій із землеустрою Відділу у Чемеровецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Згідно розпорядження голови Чемеровецької РДА від 29 березня 2005 року №156/2005-р та розробленої згаданої вище документації з землеустрою було передано у власність земельну ділянку [PERSON] площею 1,994 га кадастровий номер 6825282300:06:002:0088 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської \~ \~ \~ \~сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА №972641 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю, та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01057630259 від 13.12.2005 року. На підставі розпорядження голови Чемеровецької РДА «Про надання дозволу на виготовлення проектної документації по вибору та відведенню в натурі земельних ділянок за межами населеного пункту с. Гусятин жителям с. Гусятин» від 06 грудня 2002 року №322/2002-р [PERSON] була надана із земель резервного фонду земельна ділянка площею 2.00 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області та розроблена Чемеровецькою філією Хмельницького регіонального центру державного земельного кадастру у 2003 році технічна документація із землеустрою щодо організації територій земельних ділянок із складання державних актів на право власності на землю громадянам, працівникам соціальної сфери, с. Гусятин Чемеровецького району Хмельницької області, яка зберігається у місцевому фонді документації із землеустрою Відділу у Чемеровецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області. Згідно розпорядження голови Чемеровецької РДА «Про затвердження проекту виділення земельних ділянок працівникам соціальної сфери» від 14 серпня 2003 року №474/2003-р та розробленої згаданої вище документації із землеустрою було передано у власність земельну ділянку [PERSON] площею 2,00 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області та виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХМ №005505 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №263 від 29.09.2003 року. У Відділі у Чемеровецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області знаходиться на зберіганні архівний державний акт на право власності на земельну ділянку, згідно якого [PERSON] виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ №989987 зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №01097630052 від 19.06.2009 року на земельну ділянку площею 0,956 га, кадастровий номер 6825282300:06:002:0145 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гусятинської сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 липня 2008 року №1898. Разом з тим, в системі Державного земельного кадастру зареєстровані земельні ділянки за наступними кадастровими номерами: 6825282300:06:002:0145 площею 1,9999 га за [PERSON] , (державна реєстрація речового права 08.09.2015), згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на згадану земельну ділянку зареєстроване речове право договір оренди землі від 03.10.2016 року між ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» та [PERSON] ; 6825282300:06:002:0280 площею 1,9942 га за [PERSON] , (державна реєстрація речового права 03.08.2016), згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на згадану земельну ділянку зареєстроване речове право договір оренди землі від 03.08.2016 року між ПП «Україна-Агро-2С» та [PERSON] ; 6825282300:06:002:0088 площею 0,9555 га за [PERSON] (державна реєстрація речового права 14.07.2016). Тобто Городоцьким районним нотаріальним округом, з невідомих причин, на земельну ділянку за кадастровим номером 6825282300:06:002:0088, яка належить [PERSON] , згідно державного акта на право власності на земельну ділянку було зареєстровано право власності за [PERSON] . На звернення до Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький) щодо скасування спірних правовстановлюючих документів та скасування державної реєстрації прав власності в системі Укрдержреєстру, [PERSON] повідомлено про неможливість вчинення вказаного та необхідність звернення до суду з цього приводу, оскільки, у разі якщо допущена технічна помилка впливає на права третіх осіб, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі судового рішення. У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень. Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України. Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Відповідно до\~абзацу 3\~ч.\~3\~ст.\~26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав). На підставі\~наведеного вище,\~враховуючи,\~що у\~позовній заяві\~позивач [PERSON] \~не висуває\~до [PERSON] \~ніяких позовних\~вимог,\~тому [PERSON] ,\~є неналежним\~відповідачем по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до часткового задоволення.

Outcome: partial