Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позов мотивує тим, що вдповідно до договру дарування частини житлового будинку від 24 січня 2002 року, він є власником 11/25 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Вказує, що у будинку зареєстрована [PERSON] [INFO] , яка фактично не проживає там понад один рік, з 2016 року, місце її проживання йому не відомо. Пояснює, що добровільно відповідач не зняв місце своєї реєстрації. Даний факт створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, так він вимушений сплачувати зайві комунальні послуги за зареєстровану особу, яка фактично не проживає за місцем своєї реєстрації у зв`язку із чим, просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування вказаним будинком. Позивач, та його представник у судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, пояснили, що відповідач по справі, [PERSON] належним позивачу житлом не користується та фактично більше року не проживає, не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат. Просили суд задовольнити позов та не заперечували щодо проведення заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] була належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи через оголошення на веб-сайті «Судова влада України», до судового засідання не з`явилася, від неї не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідача, згідно ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши перекладача позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню, встановив наступні факти та відповідні наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником 11/25 частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування від 24 січня 2002 року посвідченого приватним нотаріусом та зареєстровано в реєстрі № 238 , та копією повідомленням КП «Генічеське БТІ» Херсонської обласної ради № 1163 від 17 листопада 2021. Відповідно до копії домової книги за адресою: [ADDRESS] зареєстровані з 02 березня 2005 року [PERSON] та з 02 липня 2007 року [PERSON] . Також, згідно копії довідки про склад сім`ї від 03 серпня 2021року № 1810, виданої власнику будинка за адресою: [ADDRESS] [PERSON] , крім нього за вказаною адресою зареєстрована колишня дружина [PERSON] [INFO] . Як вбачається з інформаційної довідки, виданої старостою смт. Новоолексіївка виконавчого комітету Генічеської міської ради Херсонської області від 26 серпня 2021 року № 02-18-07/182, [PERSON] [INFO] , яка проживає по [ADDRESS] , відсутня. Згідно копії довідки СЕР.МСЕ № 008657, [PERSON] є інвалідом третьої групи з дитинства, безстроково, та отримує соціальну пенсію за період з 01 січня 2021 року по 30 червня 2021 року у розмірі 10614.00 (десять тисяч шістсот чотирнадцять) гривень, що підтверджується копією довідки про доходи від 23 липня 2021 року. Відповідно до копії акту обстеження матеріально-побутових умов сім`ї № 195 від 06 липня 2021 року, комісії у складі Ісай Ірини - старости смт. Новоолексіївка, Прищепи Наталі - діловода ВГМР, [PERSON] - сусіда, [PERSON] - сусіда, проведено комісійне обстеження житлового будинку [PERSON] , власника 11/25 частини будинку за адресою: [ADDRESS] , та встановлено, що за вказаною адресою зареєстровано дві особи, проте фактично проживає лише [PERSON] , отримує пенсію за інвалідністю, інших доходів не має, з дружиною [PERSON] , яка зареєстрована у цьому ж будинку розлучився ще у 2016 році. На даний час вона, зі слів власника житла, вийшла заміж і проживає в АР Крим. Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням. За приписами ч. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст.ст. 317,319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному власником. Відповідно до положень ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, [PERSON] не проживає в будинку, належному позивачу без поважних причин близько 6 років, не цікавиться житловим приміщенням, не приймає ніякої участі в його утриманні, її реєстрація заважає позивачу у повній мірі володіти та користуватися належним житлом, позовна вимога щодо визнання відповідача такою, що втратила право на користування жилим приміщення є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved