Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Куп`янської міської\~ради Харківської\~області. В\~обґрунтування позовних\~вимог зазначив,\~що вінзареєстрований за адресою: [ADDRESS] , проживає фактично за адресою [ADDRESS] , просить суд визнати за ним права власності на Ѕ частку будинка за набувальною давністю за адресою: [ADDRESS] . Будь-яких спадкоємців на теперішній час цього будинку не було виявлено, а тому зазначений об`єкт нерухомості на даний час не має власника. З 2009 року і на сьогоднішній день він продовжує дбати про цей будинок, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше десяти років також робить все необхідне для догляду цього будинку, встановив новий паркан, доглядає за садовою ділянкою. Він володіє вказаним будинком, ніяких дій для приховування цього факту не здійснює. Ухвалою Куп`янського\~міськрайонного\~суду\~Харківської області від 20 листопада 2020 року у справі відкрито провадження і справа призначена до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просить його задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на ненадання позивачем доказів про відкритість майна , 16.11.2021 не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Суд, заслухавши позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, приходить до наступного. Ѕ частина будинку за адресою: [ADDRESS] на теперішній час не має власника. Як пояснив позивач він з 2009 року приводить в належний стан Ѕ частину будинку, який знаходився без вікон та дверей, встановив паркан, прибрав територію та доглядає за земельною ділянкою. Як вбачається із накладної б\\н від 04.04.2015 на адресу [ADDRESS] позивачем було придбано добрива в кількості 10 т. ( а.с. 53). Згідно товарного чеку № 1 від 13.06.2018 року за адресою [ADDRESS] було доставлено будівельні матеріали: шифер, гвозді шиферні, прогфнастил, труби, саморіз, грунт, цемент, навіс, електроди, круг метал (а.с.53). Позивач надав суду товарний чек б\\н від 07.09.2013 року про придбання дверей вхідних, анкера, піни ( а.с 53). Свідки [PERSON] та [PERSON] в судовому засіданні підтвердили те, що [PERSON] з 2009 року користується жилим будинком за адресою: [ADDRESS] . приводить його та земельну ділянку в належний стан. Згідно\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя\~статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга\~статті 344 ЦК). (п. 9 Постанови). Враховуючи, що позивач добросовісно заволодів чужим майном, а саме Ѕ частини будинку за адресою: [ADDRESS] , і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно володіти вказаним нерухомим майном, проводить роботи по облаштуванні та ремонт у будинку та доглядає за земельною ділянкою, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності за набувальною давністю підлягають задоволенню.

Outcome: approved