Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Обґрунтовуючи позовні вимоги, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до акту, складеного депутатом Новопетрівської сільської ради Київської області від 11.09.2019 року встановлено, що у будинку за вищевказаною адресою [PERSON] не проживає з 24.08.2018 року. Однак, [PERSON] на даний час зареєстрована в будинку, але фактично та по даний час за зазначеною адресою не проживає та не з`являється. Отже, відповідач втратила право на проживання, користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації за місцем проживання. На підставі викладеного позивач просить суд визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: [ADDRESS] та примусово зняти її з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою. Ухвалою суду від 28.10.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, до суду подав заяву про розгляд справи у його відсутність позовні вимоги підтримує та просив задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась в установленому законом порядку. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходило. Суд, за згодою позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних доказів. Дослідивши письмові\~матеріали справи,\~всебічно і\~повно з`ясувавши\~всі фактичні\~обставини,\~на яких\~ґрунтуються позовні\~вимоги,\~об`єктивно оцінивши\~докази,\~які мають\~юридичне значення\~для розгляду\~справи і\~вирішення спору\~по суті,\~суд дійшов\~наступного. Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.04.1981 року, [PERSON] являється власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно копії будинкової книги за адресою: [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] . Як вбачається, з акту депутату Новопетрівської сільської ради Вишгородського району Київської області [PERSON] від 11.09.2019 року, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.71\~ЖК Української\~РСР при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено. Згідно ст.72\~ЖК Української\~РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7\~цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідач більше шести місяців не проживає у будинку [ADDRESS] , не виконує обов`язки по утриманню житлового будинку, не сплачує поточні комунальні платежі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Щодо заявленої позовної вимоги в частині примусового зняття [PERSON] з реєстрації місця проживання, суд приходить до висновку, про відмову в задоволенні заявленої позовної вимоги, оскільки визнання особи такою, що втратила право користування житлом тягне за собою підставу для звернення позивача до відповідного органу для зняття цієї особи з реєстрації в даному помешканні. Суд звертає увагу, що в постанові від 16.01.2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстрації обліку особи, яка не являється членом сім`ї власника або ж наймача, а саме: зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: partial