Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , треті особи без самостійних вимог: Кам`янець-Подільська міська рада, Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в особі територіального структурного підрозділу відділу у Кам`янець-Подільському районі міськрайонного управління у Кам`янець-Подільському районі та м.Кам`янець-Подільському Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом звільнення самовільно зайнятої частини земельної ділянки площею 0,0415 га, демонтажу кіоска з легких металево-конструкцій демонтажу огорожі з металевої сітки, знесення бетонного майданчика та господарської будівлі-сараю. Ухвалою суду від 09 жовтня 2018 року справу призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою суду від 26 лютого 2020 року закінчено підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду. Ухвалою суду від 30 грудня 2020 року замінено третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Колибаївську сільську раду на правонаступника Кам`янець-Подільську міську раду. Позивач, обгрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що рішенням п`ятнадцятої сесії Колибаївської сільської ради від 26.12.1997 року №3 йому було надано земельну ділянку в с.Смотрич за рахунок земель запасу під будівництво індивідуального житлового будинку площею 0,1420 га. Межі земельної ділянки були відведені в натурі (на місцевості) відповідною комісією 26.12.1977 року. Рішенням виконавчого комітету Колибаївської сільської ради від 26.12.1997 року № 51 йому надано дозвіл на будівництво житлового будинку у с.Смотрич на нововиділеній ділянці землі площею 0,1420 га в межах, вказаних в акті відводу ділянки землі в натурі (на місцевості), що підтверджується рішенням виконкому. Право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1420 га в с.Смотрич для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд посвідчується Державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 № 85 1695, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю з №837 від 09.12.2002 року. Крім того, земельну ділянку площею 0,1420 га в с.Смотрич для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд зареєстровано в системі Державного земельного кадастру з кадастровим номером 6822484200:05:001:0058, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.09.2017 року. Державна реєстрація права власності на зазначену земельну ділянку здійснена за ним, [PERSON] , що посвідчується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.09.2017 року, індексний номер 98924393. Відповідачка [PERSON] , яка є власником суміжної земельної ділянки самовільно, без його відома і його згоди, захопила частину, належної йому земельної ділянки площею 0,0416 га, відгородивши її металевою сіткою, встановила на цій частині його земельної ділянки тимчасову споруду кіоск з легких металевих конструкцій, облаштувала бетонний майданчик, висадила дерева та встановила гіпсові садові скульптури, а також збудувала господарську будівлю, яка частково (більшою частиною) знаходиться на захопленій відповідачкою частині його земельної ділянки, а частково на землях загального користування Колибаївської сільської ради. Від перевірки уповноваженими особами Державної архітектурно-будівельної інспекції у Хмельницькій області об`єкта самочинного будівництва - господарської будівлі на захопленій частині земельної ділянки, відповідачка ухиляється. У зв`язку з вищенаведеними обставинами, він позбавлений можливості встановити чіткі межі своєї земельної ділянки, привівши її у відповідність до Державного акта на право власності, відомостей, що містяться в державному земельному кадастрі, що в свою чергу унеможливлює повноцінну реалізацію його прав у володінні та користуванні своєю земельною ділянкою в повному обсязі, тому просить усунути перешкоди та звільнити самовільно зайняту частину земельної ділянки площею 0,0416 га, шляхом демонтажу огорожі з металевої сітки, демонтажу кіоска з легких металево-конструкцій, знесення бетонного майданчика та господарської будівлі-сараю. Представник відповідачки [PERSON] звернувся до суду із відзивом на позовну заяву, в якій вказав, що позовні вимоги [PERSON] є необгрунтованими та безпідставними, оскільки [PERSON] , згідно договору дарування земельної ділянки від 11.09.2008 року, стала власником огороженої земельної ділянки площею 0,1420 га і будь-яких межових знаків з часу дарування і до теперішнього часу не змінювала, межі її земельної ділянки зі сторони [PERSON] знаходяться на тому ж самому місці і увесь цей час ніяких претензій до неї ніхто не заявляв. У вересні-жовтні 2017 року [PERSON] спорудила на своїй земельній ділянці господарські будівлі, облаштувала свою земельну ділянку. Тоді ж з претензіями до неї звернувся [PERSON] і запропонував купити в нього суміжну земельну ділянку, вона відмовилась і позивач почав її звинувачувати, що вона захопила частину його земельної ділянки, хоча це не відповідає дійсності, тому просить у позові відмовити. Позивач та його представник в суді позов підтримали та просили його задовольнити. Представник відповідачки в суді проти позову заперечує та просить у його задоволенні відмовити. Треті особи в судове засідання не з`явились, належним чином повідомлені про день слухання справи повістками. Представник третьої особи Кам`янець-Подільської міської ради Зюзіна В.В., в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, при винесенні рішення покладається на думку суду. Суд розглядає справу у відсутності третіх осіб, на підставі наявних матеріалів справи. Заслухав сторони, свідків, експерта, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1420 га в с.Смотрич для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії Р2 № 85 1695, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю з №837 від 09.12.2002 року. Крім того, земельну ділянку площею 0,1420 га в с.Смотрич для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд зареєстровано в системі Державного земельного кадастру з кадастровим номером 6822484200:05:001:0058, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.09.2017 року. Державна реєстрація права власності на зазначену земельну ділянку здійснена [PERSON] , що посвідчується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.09.2017 року, індексний номер - 98924393. Відповідачці [PERSON] , яка є власником суміжної земельної ділянки, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,1420 га з кадастровим номером : 6822484200:05:001:0038 в с.Смотрич для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка була їй подарована 11.09.2008 року, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ЯЗ № 078505, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю з № 0108755480380 від 02.10.2008 року та Договором дарування земельної ділянки від 11.09.2008 року, зареєстрованого в реєстрі № 4300. Відповідно до відповіді в.о.начальника А.В.Лобунько Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 22.11.2017 року за №29142/0-15205/6-17, перевіркою, з виїздом на місцевість 10.11.2017 року, проведеною спеціалістом відділу контролю за використанням та охороною земель в Кам`янець-Подільському районі Петренчук Т.І., встановлено, що [PERSON] шляхом встановлення металевої сітки, будівництва кіоску із легких металевих конструкцій, бетонного майданчику, насадження фруктових дерев, встановлення садових скульптур, облаштування господарської будівлі здійснила самовільне зайняття частини земельної ділянки [PERSON] (площа самовільно зайнятої ділянки 0,0416 га), що підтверджується матеріалами кадастрої зйомки, виконаної ПП «Пріоритет». На самовільно зайнятій земельній ділянці знаходиться частина капітальної споруди господаської будівлі, що належить [PERSON] . В системі державного земельного кадастру земельні ділянки з кадастровим номером 6822484200:05:001:0038 та з кадастровим номером 6822484200:05:001:0058 є суміжними і не накладаються одна на іншу, що відповідає даним, відображеним у державних актах на правовласності на вищезгадані земельні ділянки. За результатами перевірки складені акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, акт обстеження земельної ділянки, нарахована шкода, заподіяна самовільним зайняттям земельної ділянки [PERSON] . [PERSON] та виданий припис про усунення порушення вимог земельного законодавства у 309-денний термін та складений протокол про адміністративне правопорушення. До цього часу відповідачка не усунула вказані порушення. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі земельної ділянки, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 (із змінами, внесеними Постановою Пленуму Верховного Суду України 19.03.2010 року №2), захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч.3 ст.152 ЗК України шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збітків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту. Відповідно до Висновку експерта Тернопільсьеого відділення Київського науково-дослідного інституту Судових експертиз І.П. Походай за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи № 764/19-22 від 16.10.2019 року - фактична площа і конфігурація земельної ділянки [PERSON] площі і конфігурації цієї земельної ділянки даним державного земельного кадастру не відповідає із-за самовільного захоплення її [PERSON] . Фактична площа і конфігурація земельної ділянки [PERSON] площі і конфігурації цієї земельної ділянки даним державного земельного кадастру не відповідає. Невідповідність площі та конфігурації земельної ділянки [PERSON] даним Державного земельного кадастру полягає у захопленні земельної ділянки [PERSON] [PERSON] площею 0,0415 га. Таким чином, судом встановлено, що відповідачка [PERSON] самовільно, без згоди позивача [PERSON] , захопила частину, належної тому земельної ділянки площею 0,0415 га, відгородивши її металевою сіткою, встановила на цій частині земельної ділянки тимчасову споруду кіоск з легких металевих конструкцій, облаштувала бетонний майданчик, висадила дерева та встановила гіпсові садові скульптури, а також збудувала господарську будівлю, яка частково (більшою частиною) знаходиться на захопленій відповідачкою частині земельної ділянки [PERSON] , а частково на землях загального користування Колибаївської сільської ради, пізніше тимчасову споруду - кіоск з легких металевих конструкцій відповідачка забрала, що підтверджується актами перевірки, висновками експерта, поясненнями в судовому засіданні свідка [PERSON] , експерта [PERSON] , частково поясненнями свідка [PERSON] . Відповідно до ст.81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Відповідачка не надала суду доказів, що нею не захоплювалось 0,0415 га земельної ділянки позивача. Тому, аналіз наведених позивачем доказів щодо усунення перешкод зі сторони відповідачки, яка порушує його права, як власника земельної ділянки, не даючи повноцінно користуватись цією земельною ділянкою та звільненням самовільно зайнятої частини земельної ділянки площею 0,0415 га, шляхом демонтажу огорожі з металевої сітки, знесення бетонного майданчика та господарської будівлі-сараю, а саме доказів, які у своїй сукупності, дають змогу суду дійти висновку про достатність належних та допустимих доказів, наданих позивачем, для задоволення позову в цій частині. На підставі викладеного та

Outcome: partial