Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чернігівської міської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, обґрунтовуючи свій позов наступним. 01.02.2017 року помер його батько [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Чернігів, вул.. Старопасадська, 23. Він як спадкоємець, що прийняв спадщину, звернувся до нотаріуса про видачу йому свідоцтва про право на спадщину. Проте, у звязку з тим, що в довідці, виданої КП Чернігівського МБТІ зазначено, що право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: м. Чернігів, вул. Старопасадська, 23 не зареєстровано, нотаріусом в оформленні спадщини на будинок йому було відмовлено. У судове засідання сторони не зявилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Позивач надав суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити. Представник відповідача через канцелярію суду надала заяву, в якій також просила слухати справу без її участі, при вирішенні справи покладалась на розсуд суду. У відповідності до ч. 2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Треті особи [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, надавши суду заяви про розгляд справи без їх участі та вказавши, що позов підтримують в повному обсязі і просять його задовольнити. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно з копією виписки із рішення Чернігівської міської ради від 20.05.2010 [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Старопасадська, 23 площею 0,0650 га ( а.с. 12). Як вбачається з викопіювання технічного паспорту на садибний одноповерховий житловий будинок № 23 по вул. Старопасадська в м. Чернігові, житловий будинок становить 89,2 кв. м ( а.с. 19-23), вартість якого з надвірними будівлями та спорудами становить 116235,00грн., що підтверджується Звітом про оцінку майна КП Чернігівського МБТІ від 11.05.2017 ( а.с. 24-33). Проте, право власності на зазначений житловий будинок не зареєстровано (а.с. 47). Відповідно до свідоцтва про смерть, [PERSON] помер 01.02.2017 ( а.с. 5). [PERSON] як спадкоємець першої черги за законом звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини (а.с.43). 03.08.2017 державним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу [PERSON] винесено постанову про відмову [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину, у звязку з відсутністю державної реєстрації пава власності за спадкодавцем на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: м. Чернігів, вул. Старопасадська, 23 (а.с.11). Як вбачається з копії спадкової справи інші спадкоємці майна після померлого [PERSON] [PERSON] та [PERSON] відмовились від спадщини ( а.с. 43 на звороті). Згідно ч. 2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Виходячи з ч. 3 ст. 331 ЦКУ до завершення будівництва (створення\~\~майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до п. 15 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», право власності та інші речові права на нерухомі речі, до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає. У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Відповідно до приписів ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що за життя [PERSON] не набув права власності на житловий будинок з господарськими спорудами вул. Старопасадська, 23 в м. Чернігів, оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, що того вимагає закон, а фактично він до припинення цивільної правоздатності був власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва вказаної частини будинку з господарськими спорудами, а тому відповідно до ст.19 Конституції України, та з урахуванням положень ст.ст. 331, 375 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Старопасадська, 23 в м. Чернігові.

Outcome: partial