Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON], Юр»євої [PERSON], [PERSON], [PERSON] [PERSON]»яновича , третя особа без самостійних вимог : [PERSON]»янець-Подільське МБТІ , про виділ у натурі частки із майна , що є у спільній частковій власності . Позивач, уточнивши позовні вимоги, обґрунтовуючи позов, вказує, що згідно Договору купівлі-продажу за № 1918 від 30 червня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] Камянець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 38270927 від 28.05.2015 року, він набув у власність 7/50 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель до нього, що знаходиться за адресою: вул. Зіньковецька, 23 у м. Камянець-Подільський Хмельницької області. Вказані 7/50 частини домоволодіння складаються: з частини житлового будинку А-1, загальною площею 45,3 кв.м, в тому числі : житловою площею -17,1 кв.м., прихожою - 10,4 кв.м., кухнею 6,2 кв.м., коридором - 6,7 кв.м. , тамбуром - 4,9 кв.м., та гаражем «Д» площею 27,3 кв.м. Належна йому частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід. Відповідачі є співвласниками інших частин будинковолодіння по вул.Зіньковецькій,23 у м.Кам»янець-Подільському. Згідно висновку ФОП [PERSON] за №584 від 13.10.2017 року, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна 7/50 частини домоволодіння, яке належить [PERSON], а саме: з частини житлового будинку загальною площею 45,3 кв.м, в тому числі, житловою кімнатою -17,1 кв.м., прихожою - 10,4 кв.м., кухнею 6,2 кв.м., коридором - 6,7 кв.м. , тамбуром - 4,9 кв.м., що розташована за адресою: вул. Зіньковецька, 23 у м. Камянець-Подільський Хмельницької області, за технічними показниками можливий виділ об»єкта нерухомого майна, згідно визначеної частки - 7/50 частини домоволодіння, яке має окремий вихід, частка є відокремленою і може бути виділена в натурі. Представник позивача [PERSON] в суді позов підтримав та просив виділити у натурі частку майна [PERSON], що є у спільній частковій власності. Відповідачі [PERSON]»єва [PERSON], [PERSON] в суді позов про виділ частки [PERSON] у натурі із майна, що є у спільній частковій власності, визнають. Відповідач [PERSON] [PERSON]»яновича у судове засідання не з»явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності. Уточнені позовні вимоги [PERSON], щодо виділення його частки із усього будинку та гаражу «Д» не заперечує, оскільки гараж «Б», який у первісному позові вказав позивач, належить йому. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явилась, належним чином повідомлена про день слухання справи. Третя особа без самостійних вимог представник [PERSON]»янець-Подільського МБТІ [PERSON] у судове засідання не з»явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, при вирішенні справи покладається на думку суду. Суд розглядає справу у відсутності відповідача та третьої особи, на підставі наявних матеріалів справи. Заслухав учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до Договору купівлі-продажу за № 1918 від 30 червня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] Камянець-Подільської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за № 38270927 від 28.05.2015 року, [PERSON] набув у власність 7/50 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель до нього, а саме дерев»яного гаражу під літерою «Д», що знаходиться за адресою: вул. Зіньковецька, 23 у м. Камянець-Подільський Хмельницької області. Вказані 7/50 частини домоволодіння складаються: з частини житлового будинку А-1, загальною площею 45,3 кв.м, в тому числі : житловою площею -17,1 кв.м., прихожою - 10,4 кв.м., кухнею 6,2 кв.м., коридором - 6,7 кв.м. , тамбуром - 4,9 кв.м., та гаражем «Д» площею 27,3 кв.м. Належна йому частка домоволодіння має спільні стіни з іншими співвласниками, є ізольованою та має окремий вихід. Відповідно до висновку ФОП [PERSON] за №584 від 13.10.2017 року, щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна 7/50 частини домоволодіння, яке належить [PERSON], а саме: з частини житлового будинку загальною площею 45,3 кв.м, в тому числі, житловою кімнатою -17,1 кв.м., прихожою - 10,4 кв.м., кухнею 6,2 кв.м., коридором - 6,7 кв.м. , тамбуром - 4,9 кв.м., що розташована за адресою: вул. Зіньковецька, 23 у м. Камянець-Подільський Хмельницької області, за технічними показниками можливий виділ об»єкта нерухомого майна, згідно визначеної частки - 7/50 частини домоволодіння, яке має окремий вихід, частка є відокремленою і може бути виділена в натурі. Встановлено, що відповідачі є співвласниками інших частин будинковолодіння по вул.Зіньковецькій,23 у м.Кам»янець-Подільському і кожному з них може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом. Відповідно до ст.\~317,\~319 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до\~ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Стаття 364 Цивільного кодексу України\~передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Відповідно до ч. 1,3\~ст. 367 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п.6.\~Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Враховуючи те, що за змістом статей\~316,\~317 ЦК України\~ право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства. Частка позивачів в комплексі складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників комплексу, має окремий вихід, при цьому не порушуються права інших співвласників. Аналіз наведених доказів вказує на те, що позивачем по уточненому позову доведено обставини, які підтверджують правомірність його вимог, щодо виділу у натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності, що визнано відповідачами, а відтак суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню. Враховуючи вищевикладене та на підставі ст.ст.\~317,\~319,\~356,\~364,\~367 ЦК України, п.6.\~Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок»,

Outcome: approved