Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, який заявою від 07.05.2014 року уточнив та просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] з врахуванням розташування будівлі та споруд, що належать сторонам відповідно: [PERSON] - 9/20 частин, [PERSON] - 11/20 частин, згідно існуючого порядку користування земельною ділянкою з окремими виходами на [ADDRESS]; виділити у користування [PERSON] земельну ділянку, площею 225 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] з окремим виходом на [ADDRESS]; виділити в натурі [PERSON] 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель - із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - житлова, площею 10,1 кв.м., прим. № 2 - житлова, площею 19, 4 кв.м., прим. № 3 - кухня, площею 8,5 кв.м.; прим. № 4 - коридор, площею 5,5 кв.м.; із прибудови (а): прим. І - веранда, площею 3,4 кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., із інших споруджень та будівель: 6 - мостіння, 7 - водопровід, в окремий об'єкт нерухомості з виходом на [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - житлова, площею 10.1 кв.м., прим. № 2 - житлова, площею 19, 4 кв.м., прим. № 3 - кухня, площею 8,5 кв.м.; прим. № 4 - коридор, площею 5,5 кв.м.; із прибудови (а): прим. І - веранда, площею 3,4 кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., із інших споруджень та будівель: 6 - мостіння, 7 - водопровід; припинити за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS], мотивуючи тим, що [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу належать 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Відповідач є власником 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS], враховуючи, що спільне користування зазначеним майном створює непорозуміння між співвласниками, виникла необхідність у виділі в натурі частки позивача та припинення спільної часткової власності. [PERSON] звернувся до суду з зустрічним позовом, який заявою від 07.05.2014 року уточнив та просить встановити порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: [ADDRESS] з врахуванням розташування будівлі та споруд, що належать сторонам відповідно: [PERSON] -11/20 частин, [PERSON] - 9/20 частин, згідно існуючого порядку користування земельною ділянкою з окремими виходами на [ADDRESS]; виділити у користування [PERSON] земельну ділянку, площею 351 кв.м., розташовану за адресою: [ADDRESS] з окремим виходом на [ADDRESS]; виділити в натурі [PERSON] 11/20 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель - із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - коридор, площею 6,7 кв.м., прим. № 2 - житлова, площею 13, 1 кв.м., прим. № 3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; прим. № 4 - житлова, площею 18,7 кв.м.; із прибудови (а): прим. І - веранда, площею 6,0 кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 4,0 кв.м., прим. ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., прим. ІV - підвал, площею 23,1 кв.м.; із інших споруджень та будівель: 1 - ворота та хвіртка, 2, 3 - огородження, 4 - водопровід, 5 - мощені, 8 - огорожа, 9 - зливна яма, в окремий об'єкт нерухомості з виходом на [ADDRESS]; визнати за [PERSON] право власності на 11/20 частин житлового будинку [ADDRESS] з відповідною часткою надвірних будівель із житлового будинку літ. «А»: прим. № 1 - коридор, площею 6,7 кв.м., прим. № 2 - житлова, площею 13, 1 кв.м., прим. № 3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; прим. № 4 - житлова, площею 18,7 кв.м.; із прибудови (а): прим. І - веранда, площею 6,0 кв.м., прим. ІІ - веранда, площею 4,0 кв.м., прим. ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м., прим. ІV - підвал, площею 23,1 кв.м.; із інших споруджень та будівель: 1 - ворота та хвіртка, 2, 3 - огородження, 4 - водопровід, 5 - мощені, 8 - огорожа, 9 - зливна яма; припинити за [PERSON] та [PERSON] право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS], мотивуючи тим, що [PERSON] на підставі договору дарування належать 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. [PERSON] є власником 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами [ADDRESS], враховуючи, що спільне користування зазначеним майном створює непорозуміння між співвласниками, виникла необхідність у виділі в натурі частки позивача та припинення спільної часткової власності. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 18.09.2013 року зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення в натурі частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на частину майна був об'єднаний в одне провадження з первісним позовом [PERSON] до [PERSON] про встановлення порядку користування земельною ділянкою та виділення в натурі частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності на частину майна. В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом уточнені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, зустрічні позовні вимоги визнає, проти задоволення зустрічних позовних вимог не заперечує. В судовому засіданні відповідач за первісним позовом [PERSON] уточнені позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення, зустрічні позовні вимоги підтримав та наполягає на їх задоволенні. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу № 6944 від 21.02.2002 року, посвідченого представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі, [PERSON] належить 9/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.12.2012 року договір купівлі - продажу 9/20 частин житлового будинку [ADDRESS], укладений 21.02.2002 року між [PERSON], [PERSON] та [PERSON] був визнаний дійсним. Крім цього, в судовому засіданні було встановлено, що [PERSON] належать 11/20 частин житлового будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] на підставі договору дарування від 30.12.2005 року, посвідченого державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Черненко С.М., зареєстрованого в реєстрі за № 3-2892. Відповідно до висновку експерта № 36/37-2013 по судовій будівельно-технічній експертизі від 25.03.2014 року можливо виділити у безпосереднє користування [PERSON] цільну ізольовану частину земельної ділянки площею 225 кв.м. з виїздом на [ADDRESS], виділити у безпосереднє користування [PERSON] цільну ізольовану частину земельної ділянки площею 351 кв.м. з виїздом на вулицю Папаніна, виділити у безпосереднє володіння та користування [PERSON], власника 9/20 часток: із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» приміщення: 2-1 жила кімната, площею 10,1 кв.м.; 2-2 - жила кімната, площею 19,4 кв.м.; 2-3 кухня, площею 8,5 кв.м.; 2-4 - коридор, площею 5,5 кв.м.; 2-І - веранда, площею 3,4 кв.м.; 2 - ІІ- веранда, площею 6,1 кв.м., із господарських споруд: № 6 - мостіння, № 7 - водопровід, виділити у безпосереднє володіння та користування [PERSON], власника 11/20 часток: із житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а» та підвалом літ. «а1» приміщення №№ 1-1 - коридор, площею 6,7 кв.м.; 1-2 - жила кімната, площею 13,1 кв.м.; 1-3 - кухня, площею 15,8 кв.м.; 1-4 жила кімната, площею 18,7 кв.м.; 1-І - веранда, площею 6,0 кв.м.; 1-ІІ - веранда, площею 4,0 кв.м.; 1-ІІІ - веранда, площею 6,1 кв.м.; із господарських будівель: сарай літ. «Б», із господарських споруд: № 1 - ворота/хвіртка; № 2 - огорожа, № 3 - огорожа, № 4 - водопровід, № 5 - мостіння, № 8 - огорожа, № 9 - зливна яма. Відповідно до п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудження грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась. За таких обставин, враховуючи думку сторін, суд вважає за необхідне виділити [PERSON] та [PERSON] належні частини об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідні частки об'єкту нерухомості відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 36/37-2013 від 25.03.2014 року.

Outcome: approved