Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 21 березня 2016 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 0521283000:03:001:0193, розташованої по вул. Степовій, 8 в с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,3070 га, кадастровий номер 0521283000:03:001:0194, розташованої по вул. Степовій, 8 в с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 21 березня 2016 року [PERSON] сплатив [PERSON] 1000 грн. вартості земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 1000 грн. та передала технічну документацію на земельні ділянки. При цьому, через відсутність коштів на переоформлення правовстановлюючих документів, зобовязалася до 01 травня 2016 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 21 березня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих по вул. Степовій, 8 в с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області, ціною 1000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 1000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 1000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.5,6). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 21 березня 2016 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих по вул. Степовій, 8 в с.Кантелина Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved