Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж, розташований за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Гвардійська, біля будинку 19-А. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що він у 2015 році став власником квартири в багатоповерховому будинку в місті Чугуєві по вулиці Гвардійській,\~19-А на підставі укладеного 19 червня 2012 року договору про інвестування будівництва житла (пайова участь у будівництві житла). В цей же час кілька власників квартир стали будувати навпроти будинку собі гаражі і дивлячись на них, він теж поруч з будинком самовільно побудував у 2017\~році гараж з погребом для збереження легкового автомобіля. По його заяві комунальним підприємством «Чугуївське МБТІ» було проведено обстеження гаражу, а потім 11.01.2018 року виготовлений технічний паспорт на його ім'я, в якому зазначено самовільне будівництво гаражу з погребом, позначеного відповідно літерою «Г» та погреба, позначеного літерою «Д», розташований біля будинку 19-А по вулиці Гвардійській, в місті Чугуєві Харківської області. В даний час він вирішив узаконити будівлю гаражу, однак, зареєструвати право власності на своє імя на вищезазначений гараж з погребом він не може із-за відсутності в нього дозвільної документації на його будівництво і в звязку з цим змушений звернутися з позовом до суду. Сторони в судове засідання не зявились, надавши суду письмові заяви: позивач про підтримання своїх позовних вимог та проханням розглянути справу без його участі, представник відповідача про визнання позову та проханням розглянути справу та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства України за його відсутності (а.с. 29, 30). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3\~ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до укладеного 19 червня 2012 року договору про інвестування будівництва житла (пайова участь у будівництві житла) [PERSON] став власником квартири у багатоповерховому будинку в місті Чугуєві по вулиці Гвардійська, 19-А (а.с.4). В цей же час кілька власників квартир стали будувати навпроти будинку собі гаражі і дивлячись на них, він теж поруч з будинком самовільно побудував у 2017 році гараж з погребом для збереження легкового автомобіля. Комунальним підприємством «Чугуївське МБТІ» було проведено обстеження гаражу, а потім 11.01.2018 року виготовлений технічний паспорт на його ім'я, в якому зазначено самовільне будівництво гаражу з погребом, позначеного відповідно літерою «Г» та погреба, позначеного літерою «Д», розташований біля будинку 19-А по вулиці Гвардійській, в місті Чугуєві Харківської області. Експертом [PERSON] було проведено технічне обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж гаражу з погребом та згідно складеного звіту від 23 березня 2018 року, будівля відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації відповідно до державних будівельних норм. Позивач вирішив узаконити будівлю гаражу та звернувся із заявою до Чугуївської міської ради про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування існуючого індивідуального гаражу. Згідно рішення ХХХ сесії Чугуївської міської ради VІІ скликання від 28\~лютого 2018 року № 996 - VII йому надали дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування існуючого індивідуального гаражу в м.\~Чугуєві, вул. Гвардійська, біля № 19А для подальшої передачі у власність (а.с.10). Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок,\~будівля,\~споруда,\~інше нерухоме\~майно вважаються\~самочинним будівництвом,\~якщо вони\~збудовані або\~будуються на\~земельній ділянці,\~що не\~була відведена\~для цієї\~мети,\~або без\~відповідного документа,\~який дає\~право виконувати\~будівельні роботи\~чи належно\~затвердженого проекту,\~або з\~істотними порушеннями\~будівельних норм\~і правил. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки (частина 5 ст. 376 ЦК України) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Весь час позивач користується своїм гаражем, і тому хоче оформити та закріпити за собою право власності на це нерухоме майно. Враховуючи вище викладене, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved