Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 грудня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Б.Хмельницького, 66 в смт Дашів Іллінецького районну Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,24 га, розташованої по вул. Б.Хмельницького, 66 в смт Дашів Іллінецького районну Вінницької області, з яких: 0,15 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,09 га для ведення особистого селянського господарства. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 грудня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 55000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 55000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на її імя, зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний відповідач відмовляється нотаріально оформити фактично укладений договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 10 грудня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Б.Хмельницького, 66 в смт Дашів Іллінецького районну Вінницької області, ціною 55000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 55000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.3), копією свідоцтва на право на спадщину за законом (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 55000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельних ділянок. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 грудня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved