Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаним позовом обґрунтування якого здійснює змістом позовної заяви та просить суд визнати за ним право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті [PERSON], а саме: - на незакінчений будівництвом житловий будинок, 11% готовності, з господарською будівлею та колодязем, який розташований по вулиці Західній, 47 в смт. Хорошів, Хорошівського району, Житомирської області. В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та дав пояснення по їх суті. Представник позивача, також, підтримав позовні вимоги в повному обсязі та дав пояснення по їх суті. Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі. Заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. В судовому засіданні встановлено, що 20 грудня 2010 року помер батько позивача - [PERSON] (а.с.7). Після його смерті відкрилась спадщина на незакінчений будівництвом житловий будинок, готовністю 11% по вул. Західній, 47, в смт. Хорошів Житомирської області.(а.с.8-10). Відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України позивач та відповідач є особами, які вважаються такими, що прийняли спадщину так як на день відкриття спадщини проживали разом із спадкодавцем. Об'єкт нерухомості - незакінчений будівництвом житловий будинок, був придбаний спадкодавцем 23 серпня 1995 року , що посвідчено нотаріусом в договорі купівлі - продажу зареєстрованому в реєстрі за № 1251 . -2- Відповідно до вказаного договору обєктом правочину є незакінчений будівництвом жилий будинок готовність якого складає 11%. Що становить 11% готовності незакінченого будівництва в договорі купівлі-продажу не вказано, а тому спадкуванню підлягає те майно, яким володів спадкодавець на день його смерті. Спадкодавець не зареєстрував в бюро технічної інвентаризації право власності на придбаний ним незавершений будівництвом житловий будинок, у звязку з чим державним нотаріусом було відмовлено у видачі йому свідоцтва про право на спадщину. Суд вважає, що вчинивши нотаріальну дію, в 1995 році, щодо придбання незавершеного будівництвом будинку [PERSON] набув на нього право власності незалежно від того чи провів він його реєстрацію в бюро технічної інвентаризації, з наступних підстав. Вимоги ЦК України в редакції 2004 року щодо обовязкової реєстрації права власності на нерухоме майно не поширюється на дані правовідносини, оскільки положення цього Кодексу застосовується до цивільних правовідносин, що виникли після набрання ним чинності. Частиною 4 статті 3 вказаного Закону передбачено, що права на нерухоме майно, які виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої даним Законом, за умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Незважаючи на те, що на час укладання договору-продажу діяла Інструкція про порядок державної реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, якою передбачалась реєстрація права власності на нерухоме майно в органах БТІ, проте ЦК УРСР, який був чинний на час набуття [PERSON] права власності на незавершений будівництвом будинок, не повязував будь-яких правових наслідків з реєстрацією права власності. Отримати свідоцтво про право на спадкове майно в нотаріальній конторі позивач не має можливості із-за відсутності правовстановлюючого документу, який передбачений діючим законодавством. Позов в частині визнання права власності на господарську будівлю та колодязь задоволенню не підлягають так як в договорі купівлі-продажу від 23.08.1995 року вказано що [PERSON] придбав незавершений будівництвом жилий будинок готовність якого складає 11%, складові ж незавершеного будівництвом будинку в договорі не вказані, не конкретизовані, а тому оформлення спадщини можливе на те майно та ті права, якими володів спадкодавець. На час укладення договору купівлі-продажу та смерті спадкодавця адреса незакінченого будівництвом житлового будинку була - провулок Комсомольський 7-а, який рішенням Володарсько-Волинської селищної ради № 21 від 28.04.2004 року було перейменовано на вул. Куйбишева, а даній забудові присвоєно номер 47. Рішенням Володарсько-Волинської селищної ради № 894 від 04.09.2015 року вул. Куйбишева було перейменовано на вул. Західну (а.с.12-13).

Outcome: partial