Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-22 00:00:00

[PERSON] звернувся у Кремінський районний суд Луганської області з позовом до [PERSON] про стягнення боргу. В обґрунтування позову зазначається, що 07.10.2019 відповідач [PERSON] та позивач [PERSON] уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з відстроченням платежу, відповідно до якого позивач передав відповідачу житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 0,0611 га., кадастровий номер 4421610100:04:288:0003. Згідно умов договору сторони домовились, що ціна житлового будинку з будівлями і спорудами, становить - 44301,24 грн., що еквівалентно 1800 доларів США. В день укладання договору сплачується 19689,44 грн., що еквівалентно 800 доларів США, а сума залишку склала 24611,80 грн., що еквівалентно 1000 доларів США, за курсом Національного банку України на день укладання договору - 1 долар США = 24,6118 грн. відповідно до умов договору несплачена сума відстрочується і сплачується у строк до 10.04.2020 року. Сума, що підлягає оплаті у гривнях, визначається за дійсним комерційним курсом долару США в Ощадбанку на день проведення платежу. По теперішній час відповідач не сплатив позивачу другу частину платежу, яку за умовами Договору мав сплатити до 10.04.2020 року, в еквіваленті 1000 доларів США, чим істотно порушив умови договору. Комерційний курс долару США в Ощадбанку на день подання позовної заяви, розміщений на офіційному сайті АТ «ОЩАДБАНК» складає 27,05 гривень за один долар США. Таким чином, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав та просить стягнути з відповідача на його користь борг у розмірі 27050,00 грн. та судові витрати. У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити з підстав вказаних у позові у повному обсязі, а розгляд справи проводити у заочному порядку. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив, будь-яких заяв чи клопотань від нього не надходило, відзиву на позов не подав. Ухвалою суду від 27.05.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження, передбаченого статтями 274-279 ЦПК України, з повідомленням (викликом) сторін. Інших процесуальних дій не вчинялося. У зв`язку із неявкою в судове засідання відповідача, який був належним чином повідомлений про проведення судового засідання, та від якого не надходило заяви про розгляд справи за його відсутності, причини неявки ним не повідомлені, відзиву на позов не подано, а позивач не заперечував проти вирішення справи у заочному порядку, розгляд справи здійснювався за відсутності відповідача, на підставі ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України (надалі за текстом - ЦПК України), за наявними у справі доказами (у заочному порядку), про що судом була постановлена ухвала без виходу до нарадчої кімнати, та у порядку частини п`ятої статті 259 ЦПК України занесена до протоколу судового засідання. Суд, заслухавши позивача, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши, та оцінивши за своїм внутрішнім переконанням наявні в матеріалах справи докази як окремо, так і в їх сукупності, дійшов наступних висновків. Судом встановлено, що 07 жовтня 2019 року між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з відстроченням платежу, відповідно до якого [PERSON] оплатно передав у власність належний йому житловий будинок з будівлями і спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , на земельній ділянці площею 0,0611 га., кадастровий номер 4421610100:04:288:0003, а [PERSON] прийняв означений житловий будинок з будівлями і спорудами та сплатив грошову суму, обумовлену цім договором. Сторони домовились, що ціна житлового будинку з будівлями і спорудами, становить - 44301,24 грн. (сорок чотири тисячі триста одна гривня 24 копійки), що еквівалентно 1800,00 $ (одна тисяча вісімсот доларів США). Розрахунок між сторонами здійснюється з відстроченням платежу. В день укладання цього договору сплачується 19689,44 грн. (дев`ятнадцять тисяч шістсот вісімдесят дев`ять гривень 44 копійки), що еквівалентно 800,00 $ (вісімсот доларів США), сума, що залишилася, тобто 24611,80 (двадцять чотири тисячі шістсот одинадцять гривень 80 копійок), що еквівалентно 1000,00 $ (одній тисячі доларів США), за курсом Національного банку України на день укладання договору - 1 USD = 24,6118 гривень відстрочується і сплачується у строк до 10.04.2020 року (десятого квітня дві тисячі двадцятого року). Дозволяється дострокове погашення всієї суми. Сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за дійсним комерційним курсом долару США в Ощадбанку на день проведення платежу. Усі платежі сплачуються Покупцем особисто Продавцю. Факт проведення повного розрахунку та виконання умов договору засвідчується заявою Продавця, справжність підпису якого буде посвідчено нотаріально. Зазначений договір був посвідчений приватним нотаріусом Кремінського районного нотаріального округу Луганської області Тимошенком М.М. та зареєстрований в реєстрі за № 1522 (а.с. 4-6). Відповідно до Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 183884346 від 07.10.2019, право приватної власності на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] (ідентифікаційний номер [NUMBER] ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1931552044216 (а.с. 8). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Отже, письмова форма договору купівлі-продажу внаслідок його реального характеру є доказом не лише факту укладення договору, але й факту передачі майна (товару) у власність другій стороні (покупцеві) та факту сплати за нього певної грошової суми. У ч. 1 ст. 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Відповідно ст. 691 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу, або, якщо вона не встановлена у договорі і не може бути визначена виходячи з його умов, - за ціною, що визначається відповідно до статті 632 цього Кодексу, а також вчинити за свій рахунок дії, які відповідно до договору, актів цивільного законодавства або вимог, що звичайно ставляться, необхідні для здійснення платежу. Згідно частин 1-3 ст. 692 ЦК України, покупець зобов`язаний оплатити товар після його прийняття або прийняття товаророзпорядчих документів на нього, якщо договором або актами цивільного законодавства не встановлений інший строк оплати товару. Покупець зобов`язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару. Договором купівлі-продажу може бути передбачено розстрочення платежу. У разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару та сплати процентів за користування чужими грошовими коштами. Вказаним договором між сторонами були погодженіістотні умови, зокрема відстрочення платежу до 10 квітня 2020 року та відповідно до укладеного договору покупець взяв на себе зобов`язання сплатити покупцю залишок вартості житлового будинку до 10 квітня 2020 року. Сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за дійсним комерційним курсом долару США в Ощадбанку на день проведення платежу. Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1 ст. 527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Частина 1 ст. 612 ЦК України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Як вбачається з викладеного вище, відповідач припинив виконання зобов`язання без їх виконання. За таких обставин у Позивача виникло право на захист цивільних прав та інтересів судом, встановлених ст. 16 ЦК України. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 533 ЦК України, грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Таким чином, враховуючи, що відповідачем у погоджений сторонами у договорі купівлі-продажу з відстроченням платежу строк, а саме до 10.04.2020 не був оплачений залишок суми за придбання житлового будинку, з останнього підлягає стягненню не сплачена сума вартості будинку, яка відповідно до договору підлягає сплаті у гривнях та визначається за дійсним комерційним долару США в Ощадбанку на день проведення платежу та складає 27050 (двадцять сім тисяч п`ятдесят) гривень 00 копійок. За таких обставин, враховуючи, що відповідач заперечень проти позовних вимог та доказів на їх підтвердження суду не надав, у судовому засіданні знайшов своє підтвердження факт порушення відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором купівлі-продажу з відстроченням платежу щодо своєчасної, у погоджений сторонами строк, виплати суми вартості будинку, що залишилася, за порушення якого покупець несе наслідки, узгоджені сторонами та передбачені законом, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню шляхом стягнення із [PERSON] на користь [PERSON] заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку з відстроченням платежу, яка станом на 13.05.2020 становить 27050,00 грн. Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позов підлягає повному задоволенню, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача суму понесених ним судових витрат у вигляді сплаченого при зверненні з позовом до суду судового збору в розмірі 840,80 грн. (а.с. 1). На підставі викладеного та

Outcome: approved