Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що 27 грудня 2010 року у відділі Держкомзему у Василівському районі Запорізької області на підставі рішення виконкому Малобілозерської сільської ради №128 від 19.09.1995 року, йому були видані Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] розміром 0,25га, а також Державний на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] розміром 0,0143 га. Зазначені з Державних актах на право власності на земельні ділянки розміри та конфігурація земельних ділянок не відповідають фактичним розмірам земельної ділянки внаслідок допущеної технічної помилки. 28.12.2010 року позивач звернувся до Василівського районного відділу ЗРФ Центру ДЗК із заявою про анулювання вищезазначених державних актів на право власності на земельні ділянки у зв'язку з технічною помилкою, але нові державні акти своєчасно видані не були. Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 03.07.2013 року №404 «Про визнання такими, що втратили чинність, деяких наказів» визнано таким, що втратив чинність наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за №354/3647, які унеможливили отримання позивачем нових Державних актів про право власності на земельні ділянки. 01.03.2012 року Малобілозерською сільською радою Василівського району Запорізької області прийнято рішення №10 «Про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,2500га та ведення особистого селянського господарства 0,5335га, але позивач позбавлений можливості одержати на підставі цього рішення свідоцтва про право власності на земельні ділянки у зв'язку з наявністю не анульованих Державних актів на землю. Позивач просить скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] розміром 0,2500 га серія ЯИ №833384, виданий [PERSON] на підставі рішення виконкому Малобілозерської сільської ради №128 від 19.09.1995р., зареєстрований 27.12.2010р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011026600232, та скасувати його державну реєстрацію; визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS] розміром 0,2500 га; скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] розміром 0,0143 га серія ЯИ №833385, виданий [PERSON] на підставі рішення виконкому Малобілозерської сільської ради №128 від 19.09.1995р., зареєстрований 27.12.2010р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №011026600233, та скасувати його державну реєстрацію; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] розміром 0,54 га. В судове засідання позивач [PERSON] не з`явився, надав заяву, у якій просив розглянути справу без його участі, підтримав позовні вимоги в повному обсязі Представник відповідача - Відділу Держземагенства у Василівському районі Запорізької області Здорик Д.В. в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі. Представник третьої особи - Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області в судове засідання не з`явився, надав заяву, у якій просив розглянути справу без його участі, проти позовних вимог не заперечує. Представник третьої особи - реєстраційної служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області в судове засідання не з`явився, надав заяву, у якій просив розглянути справу без його участі, вирішити питання на розсуд суду. Справа розглянута у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та підлягають задоволенню з наступних підстав: В судовому засіданні встановлено, що 27 грудня 2010 року відділом Держкомзему у Василівському районі Запорізької області зареєстровано та видано на ім'я позивача [PERSON] Державний акт на право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку по [ADDRESS] розміром 0,25га, а також Державний на право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства по [ADDRESS] розміром 0,0143 га. Зазначені Державні акти на право власності на земельні ділянки були видані на підставі рішення виконкому Малобілозерської сільської ради №128 від 19.09.1995 року, але розміри та конфігурація земельних ділянок, зазначені в Державних актах, не відповідають розмірам та конфігурації, зазначеним в рішенні сільради та фактичним розмірам земельної ділянки внаслідок допущеної технічної помилки при виготовленні Державних актів про право власності на земельні ділянки. 28.12.2010 року позивач [PERSON], на виконання вимог п.4.4. Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельні ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 №325, звернувся до Василівського районного відділу ЗРФ Центру ДЗК із заявою про анулювання вищезазначених державних актів на право власності на земельні ділянки у зв'язку з допущеною технічною помилкою, але ця заява у передбачені законом терміни не була розглянута. Наказом міністерства аграрної політики та продовольства України від 03.07.2013 року №404 «Про визнання такими, що втратили чинність, деяких наказів» визнано таким, що втратив чинність Наказ Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43 «Про затвердження Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», зареєстрований у Міністерстві юстиції України 04 червня 1999 року за №354/3647. Наказом міністерства аграрної політики та продовольства України від 09.09.2013 року за №537 визнано такою, що втратила Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельні ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Держкомітету України із земельних ресурсів 22.06.2009 №325. З 01.01.2013 року видача Державних актів на право власності на землю не здійснюється, таке право посвідчується та оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». На даний момент, внаслідок втрати чинності вищезазначених Інструкцій, які передбачали порядок анулювання та одержання нових Державних актів про право власності на земельні ділянки, позивач позбавлених можливості одержати нові Державні акти на земельні ділянки. Рішенням №10 від 01 березня 2012 року Малобілозерської сільської ради Василівського району Запорізької області «Про передачу безоплатно у приватну власність земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства» передано безоплатно у приватну власність [PERSON] земельну ділянку загальною площею 0,7835 га, в тому числі 0,2500га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер 2320983301:15:001:0048) та 0,5335 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 2320983301:15:001:0049) за адресою: [ADDRESS]. Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затв. постановою КМУ від 22.06.2011 року №703, право власності на земельні ділянки підтверджується свідоцтвом про право власності, яке видається державною реєстраційною службою. Позивач [PERSON] позбавлений можливості одержати на підставі цього рішення свідоцтва про право власності на земельні ділянки в реєстраційній службі внаслідок існування не анульованих виданих з технічними помилками державних актів. Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Оскільки розмір, конфігурація та межі земельної ділянки є істотними умовами, які визначають земельну ділянку, як об`єкт права власності, за вищевказаних обставин є підстави для скасування Державних актів на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №833384, серія ЯИ №833385. Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п.1 ч. 2 ст.16 даного Кодексу визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Вказана норма кореспондується із ст. 152 ЗК України, відповідно до якої, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Згідно ст.378 ЦК України право власності на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. За таких обставин, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги [PERSON] про визнання права власності на земельну ділянку розміром 0,2500 га (кадастровий номер 2320983301:15:001:0048) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд по [ADDRESS], та на земельну ділянку розміром 0,5335 га для ведення особистого селянського господарства (кадастровий номер 2320983301:15:001:0049) по [ADDRESS].

Outcome: approved