Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 грудня 2013 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по вул.Чкалова, 15 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянок площами 0,2500 га та 0,3382 га, розташованих за тією ж адресою. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 грудня 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] 33000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 35000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельні ділянки на його імя, зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 12 лютого 2014 року [PERSON] помер. Спадкоємцем після його смерті є його син [PERSON], який, як спадкоємиць, на сьогоднішній день відмовляється нотаріально оформити фактично вже укладений договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 грудня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Чкалова, 15 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 35000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 35000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. 12 лютого 2014 року [PERSON] помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. Спадкоємцем після смерті [PERSON] є [PERSON], який на даний час ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 15 квітня 2010 року [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 12 лютого 2014 року [PERSON] (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9,10), копією витягу з рішення 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району від 29 січня 1994 року про безкоштовну передачу земельної ділянки у приватну власність (а.с.11), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 35000 грн. в рахунок оплати придбаного житлового будинку та земельних ділянок (а.с.12), довідкою Красненьківської сільської ради №594 від 20 серпня 2015 року про те, що відповідно до записів по господарської книги, житловий будинок №15 по вул.Чкалова в с.Красненьке Іллінецького району відноситься до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року склад двору був слідуючий: [PERSON], [PERSON] (а.с.13), довідкою Красненьківської сільської ради №597 від 20 серпня 2015 року про те, що [PERSON] на день своєї смерті була зареєстрована та проживала в [INFO] разом з чоловіком [PERSON] (а.с.14), довідкою Красненьківської сільської ради №599 від 20 серпня 2015 року про те, що [PERSON] належала земельна ділянка площею 0,55 га, розташована в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, по вул..Чкалова,15, передана йому у приватну власність рішенням 16 сесії 21 скликання від 29 січня 1994 року (а.с.15), копіями витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.16,17). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 грудня 2013 року із [PERSON], який помер 12 лютого 2014 року, договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved