Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 05 серпня 2015 року між ним та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, який відповідачі успадкували після смерті свого батька [PERSON], однак ще не оформили своє право власності на нього. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] та [PERSON] 15000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн. та передала ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на будинок на їх імя, зобовязалися пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за відповідачами в рівних частках право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 15000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються частково також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про народження 17 вересня 1973 року [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про народження 30 січня 1970 року [PERSON] (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6), копією довідки Китайгородської сільської ради Іллінецького району №209 від 29 червня 1994 року про те, що спадщину після смерті [PERSON], який помер 30 січня 1992 року, прийняли його сини [PERSON] та [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 30 січня 1992 року [PERSON] (а.с.8), копією свідоцтва №16 від 4 березня 1988 року про право особистої власності на житловий будинок (а.с.9), розпискою [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 15000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає доведеними вимоги позивача, визнає дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с.Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved