Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 08 квітня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по [ADDRESS], наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд відповідно до рішення Іллінецького районного суду Вінницької області у справі №131/746/14-ц, та земельної ділянки площею 0,0207 га, розташованої по [ADDRESS], наданої для ведення особистого селянського господарства відповідно до рішення Іллінецького районного суду Вінницької області у справі №131/746/14-ц. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 08 квітня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передала рішення Іллінецького районного суду Вінницької області про визнання за нею права власності на земельні ділянки, при цьому, зобов'язалася пізніше, до 01 серпня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 08 квітня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок (а.с.6). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 08 квітня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved