Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 листопада 2013 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, право на яку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії [NUMBER], виданим 02 квітня 2008 року державним нотаріусом Іллінецької державної нотаріальної контори Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 листопада 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] 5000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передав свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку. При цьому зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 08 липня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина РФ відповідача [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 квітня 2008 року (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 14 березня 2006 року [PERSON] (а.с.7), копією сертифіката на право на земельну частку (пай) (а.с.8), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 листопада 2013 року з відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved