Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-18 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа [PERSON]»янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації про зміну розміру ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння. В обгрунутвання вимог вказує, що на праві спільної часткової власності [PERSON], [PERSON], [PERSON] належить житловий будинок з господарськими будівлями по вул..Тімірязева, 144 в м.Кам»янці-Подільському . Згідно договору купівлі-продажу від 12.10.1976 [PERSON] є власником 13/100 житлового будинку з господарськими будівлями. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.06.1993 року [PERSON] є власником 41/100 житлового будинку з господарськими будівлями. На підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.04.2004 р [PERSON] є власником 25/50 житлового будинку з господарськими будівлями. На час придбання [PERSON] в 1976 році частини житлового будинку по вул..Тімірязева, 144, на земельній ділянці розташовувався житловий будинок загальною площею 68,7 кв м. Полудняк п А.П. придбав частину будинку, що складалась з однієї кімнати жилою площею 12,8 кв м, кухні площею 5,5 кв м та веранди. В даний час на території домоволодіння по вул.. Тімірязева, 144 в м.Кам»янці-Подільському знаходиться житловий будинок з прибудовами літ А-1 загашльною площею 182,6 кв м, житловою 115,5 кв м, сараї літ. «Г».»Е», гараж літ.»Д». У власності [PERSON] знаходиться частина будинку загальною площею 63,8 кв м, житловою площею 41,0 кв м, що складається з житлових кімнат площею 8,6 кв м, 19,3 кв м, 13,1 кв м, коридору площею 7,6 кв м, кухні площею 8,2 кв м, ванної площею 3,3 кв м, вбиральні площею 1,4 кв м, кладової площею 2,3 кв м. У власності [PERSON] знаходиться частина житлового будинку загальною площею 60,5 кв м у тому чи слі житловою - 36,9 кв м. у власності [PERSON] - 58,3 кв м в тому числі житловою -37,6 кв м. Під час користування будинком і господарськими будівлями всі співвласники за взаємною згодою здійснили поліпшення житлового будинку та господарських будівлеь шляхом прибудови приміщень. Рішенням виконавчого комітету [PERSON]»янець-Поділської міської ради від 15.10.1998 р № 38 оформлено право приватної власності на житлову прибудову розміром 7,10 х 6,30 м за [PERSON] Рішенням виконавчого комітету [PERSON]»янець-Подільської міської ради від 15.01.1998 р № 38 оформлено право приватної власності на прибудову розміром 2,37 х 3,27 м та гараж розміром 5,30 х 5,60 м за [PERSON] Вважає, що після проведення прибудов частки кожного співвласника змінилися. В зв»язку з тим, що розмір ідеальних часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння не відповідає реальним часткам, просить змінити розмір часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння по вул..Тімірязева, 144 в м.Кам»янці-Подільському і визнати за [PERSON] право власності на 34/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, за [PERSON] право власності на 41/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями, за [PERSON] право власності на 25/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями. В суді позивач та його представник позов підтримали, просять задовольнити. В суді відповідач [PERSON] та її представник позов не визнали, заперечили проти його задоволення, не погоджуються на перерахунок часток, оскільки це потягне зміну порядку користування земельною ділянкою, який склався протягом тривалого часу. В суді відповідач [PERSON] та її представник позов не визнали, заперечили проти задоволення позову, оскільки за таким перерахунком зменшується її частки в домоволодінні, що потягне зменшення її земельної ділянки. [PERSON]»янець-Подільського МБТІ в судове засідання не з»явилась,причини неявки не повідомила, про час і місце слухання справи повідомлена своєчасно належним чином. Будучи опитана на попередньому судовому пояснила, що матеріали інвентарної справи не містить письмової згоди інших співвласників на перерахунок їх часток. Згідно Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, за відсутності згоди всіх співвласників будинку на перерахунок їх часток, такий перерахунок не проводиться. Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали цивільної справи в повному обсязі встановив наступне. Згідно договору купівлі-продажу 12 жовтня 1976 року [PERSON] придбав у [PERSON] 13,2% жилого будинку, який має загальну площу 68,7 кв м в будинку № 56 (114) по вул..Тімірязева в м.Кам»янці-Подільському. У власність [PERSON] перейшла частина будинку, що складається з однієї кім нати жилою площею 12,8 кв м, кухні та веранди. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 червня 1993 року у власність [PERSON] перейшло 41/100 частин житлового будинку з відповідною частиною належних будівель до нього, що знаходяться в будинку № 144 по вул..Тімірязева в м.Кам»янці-Подільському. Згідно свідоцтва про право на спадщину від 02.04.2004 року у власність [PERSON] перейшло 23/50 жилого будинку з відповідною частиною належних будівель до нього, що знаходяться в будинку № 144 по вул..Тімірязева в м.Кам»янці-Подільському. Рішенням виконавчого комітету [PERSON]»янець-Подільської міської ради № 38 від 15.01. 1998 р оформлено право власності на житлову прибудову розміром 7,10 х 6.30 м до житлового будинку за [PERSON] Рішенням виконавчого комітету [PERSON]»янець-Подільської міської рди № 1061 від 28.09.2000 р оформлено право власності на прибудову до житлового будинку розміром 4,55 х 5,55 м, тамбур розміром 2,37 х 3,27 м, гараж розміром 5,30 х 5,60 м в будинку за [PERSON] Згідно висновку № 81Е-12/15 судової будівельно-технічної експертизи від 14.01.2016 р розмір часток у праві спільної часткової власності на домоволодіння по вул..Тімірязева, 144 в м.Кам»янці-Подільському належить ожному співвласнику даного домоволодіння з урахуванням поліпшень, які були проведені кожним із них, становить [PERSON] 41/100 частка, [PERSON] 34/100 частка, [PERSON] 25/100 частка. Поілпшення, здійснені [PERSON], а с аме влаштування прибудови літ а3, являється нерухомим майном, яка нерозривно пов»язана з земельною ділянкою та житловим будинком, і яку неможливо відокремити (перемістити) від відповідного об»єкта без завдання йому шкоди та знецінення. Відповідно до\~ст.119 ЦК УРСР, яка була чинна на момент побудови прибудов, \~\~коли учасник спільної часткової власності\~\~на\~\~жилий\~\~будинок збільшить в ньому за свій рахунок\~\~корисну\~\~площу\~\~будинку\~\~шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної\~\~за\~\~згодою\~\~решти учасників і в установленому порядку, частки учасників\~\~у\~\~спільній власності на будинок і порядок користування приміщеннями\~\~в\~\~ньому підлягають відповідній зміні. [PERSON] та [PERSON] земельні ділнки не приватизовані, між сторонами склався порядок користування землею, з яким [PERSON] не погодився. Згідно державного акту Серія ХМ № 067508 від 01.11.200 р [PERSON] приватизувала свою частку спільної земельної ділянки площею 242 кв м розташовану по вул..Тімірязева, 144 в м.Кам»янці-Подільському для будівництва та обслуговування житлового будинку та надвірних господарських споруд відповідно розміру своєї частки в домоволодінні. Виходячи з положень ч. 1 ст. 356 ЦК, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм в певних частках майном, яке становить єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою у праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними і визначаються відповідними відсотками від цілого або в дробовому вираженні. За правилами ч. 2 ст. 372 ЦК України частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення \~\~\~\~\~\~ Згідно ч.3\~ст. 357 ЦКУкраїни\~співвласник\~\~має\~\~право\~\~на\~\~відповідне\~\~збільшення\~\~своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна,\~\~які не можна\~\~відокремити,\~\~зроблені\~\~ним\~\~своїм коштом\~\~за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Як розяснив Пленум Верховного Суду України в п. 12 Постанови 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок від 04 жовтня 1991 року при розгляді спорів\~\~між\~\~учасниками\~\~спільної\~\~часткової власності на жилий будинок про зміну часток суди повинні враховувати, що такі вимоги можуть бути задоволені, якщо учасник спільної власності збільшить в ньому за свій рахунок корисну площу будинку (жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови,\~\~проведеної з дозволу виконкому місцевої Ради, і\~\~за\~\~згодою\~\~решти\~\~учасників\~\~спільної власності. Частиною 4 статті 357 ЦУ України передбачено, що співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Відповідачі не погоджуються на перерахунок часток і заперечують, що надавали таку згоду при будівництві [PERSON] своїх прибудов. Перерахунок часток передує спору щодо зміни встановленого порядку користування земельною ділянкою. За таких обставин за умови що частина спільної земельної ділянки , що відповідає частці [PERSON] в домоволодінні вже передана одному із співвласників у власність, інший розмір ідеальної частки [PERSON] буде порушувати права інших співвласників на земельну дідянку згідно ст.. 120 ЗК України, тому в задоволенні позову слід відмовити.. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed