Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що [INFO] року померла [PERSON], яка на день смерті мала у власності ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по [ADDRESS] та земельну ділянку площею 0,22 га, що розташована по [ADDRESS], надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 4 сесії 22 скликання Хрінівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 травня 1995 року. Спадщину після її смерті прийняла її дочка [PERSON] [INFO] року померла [PERSON], яка на день смерті мала у власності ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований по [ADDRESS], що належав покійній як голові робітничого двору станом на 15 квітня 1991 року та земельну ділянку площею 0,37 га, що розташована по [ADDRESS] з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,12 га - для ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 4 сесії 22 скликання Хрінівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 травня 1995 року. 21 березня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що по [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,37 га, розташованої по [ADDRESS] з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,12 га - для ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 4 сесії 22 скликання Хрінівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 травня 1995 року та земельної ділянки площею 0,22 га, розташованої по [ADDRESS], наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, відповідно до рішення 4 сесії 22 скликання Хрінівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 травня 1995 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 21 березня 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] 4000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 4000 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, при цьому через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок та правовстановлюючих документів на земельні ділянки, зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та на земельні ділянки за [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 21 березня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 4000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 4000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про укладення шлюбу [PERSON] та [PERSON] (а.с.7), копією свідоцтва про народження [INFO] року [PERSON] (а.с.8), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.9), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.10), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.11), заявами [PERSON] про прийняття спадщини (а.с.12,13), довідкою Хрінівської сільської ради Іллінецького району №303 від 22 квітня 2013 року про те, що згідно по господарської книги№2 особовий рахунок [NUMBER] [PERSON] мала одну дитину - дочку [PERSON] (а.с.14), довідкою Хрінівської сільської ради Іллінецького району №301 від 22 квітня 2013 року про те, що згідно по господарської книги№3 особовий рахунок [NUMBER] ? житлового будинку [ADDRESS] - робітничий двір. Станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: [PERSON] (а.с.15), витягом з рішення 4 сесії 22 скликання Хрінівської сільської ради від 29 травня 1995 року (а.с.16,17), розпискою [PERSON]. про отримання від [PERSON] грошей в сумі 4000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.18), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.19,20). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому за [PERSON] слід визнати право власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування, слід визнати дійсним факт укладення позивачем 21 березня 2013 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved