Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Полянецької сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування вимог позивач вказує, що вона є власником свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП «Перемога» (майнового сертифіката) з часткою, визначеною в розмірі 16706грн., зареєстрованого у Полянецькій сільській раді Савранського району Одеської області 28.01.2010р. у книзі реєстрації свідоцтв про право на майновий пай за №268, на підставі якого пайщиками майнових паїв КСП «Перемога» у 2010 році їй було передано по акту прийому-передачі майно на вказану у сертифікаті суму. У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно позивач не може в установленому законом порядку вирішити питання щодо оформлення права власності на нього, що змусило її звернутися до суду з вказаним позовом. В судове засідання позивач не з`явилася, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, а справу розглянути за її відсутності (а.с.23). Представник відповідача Полянецької сільської ради в судове засідання також не з`явився, позовні вимоги визнав, на підтвердження чого подав до суду відповідну письмову заяву, справу просив розглянути без його участі (а.с.22). Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а в силу ч.3 ст.211 цього Кодексу особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності; якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наявних у суду матеріалів. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази у їх сукупності, прийшов до наступного. 13.11.2009р. між уповноваженою загальними зборами пайщиків майнових паїв КСП «Перемога» особою [PERSON] (за договором продавець) та [PERSON] (за договором покупець) був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу майна, що знаходиться в спільній частковій власності №2, згідно якого продавець передає у власність покупця майстерню вартістю 12921,00грн. та їдальню вартістю 3785,00грн., а всього майна на загальну вартість 16706,00грн., що розташоване за адресою с.Глибочок, Савранського району, Одеської області, а покупець (позивач) приймає це нерухоме майно та сплачує продавцю узгоджену вартість цього майна в строк до 01.12.2010р. (а.с.8, 9, 11). Згідно рішення виконавчого комітету Полянецької сільської ради №13 від 30.01.2009р. комплексу нежитлових будівель та споруд (1. майстерня та 2. їдальня) на території Полянецької сільської ради в межах населеного пункту с.Глибочок присвоєна наступна адреса: комплекс нежитлових будівель та споруд №3 (а.с.5). Повноваження представника пайщиків майнових паїв КСП «Перемога» на укладення вказаного договору купівлі-продажу від 13.11.2009р. підтверджується протоколом загальних зборів пайщиків майнових паїв (а.с.7); перелік співласників із зазначенням вартості майнової частки в майні, що продається, вказаний у додатку №1 до цього договору (а.с.10); вартість майна узгоджена у протоколі погодження ціни у додатку №2 до цього договору (а.с.11). Факт передачі продавцем покупцю [PERSON] майна, що зазначене у договорі купівлі-продажу від 13.11.2009р., підтверджується актом прийому-передачі від 14.11.2009р. (а.с.9). Позивач повністю і в строк, встановлений у договорі купівлі-продажу від 13.11.2009р., сплатила вартість цього майна пайщикам майнових паїв КСП «Перемога», на підтвердження чого Полянецькою сільською радою [PERSON] 28.01.2010р. видано свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Перемога» серії ОС №013367 на суму 16706,00грн., яке зареєстровано 28.01.2010р. у книзі реєстрації свідоцтв про право на майновий пай за №268 (а.с.4). Рішенням виконавчого комітету Полянецької сільської ради від 28.01.2010р. №1 за [PERSON] визнано право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд №3, який складається з: майстерні 1 одиниці вартістю 12921,00грн. та їдальні 1 одиниці вартістю 3785,00грн., що знаходяться за адресою: Одеська область, Савранський район, с.Глибочок (а.с.6). Враховуючи, що пай за своєю правовою природою є правом спільної часткової власності, то спірні правовідносини регулюються загальними нормами, які регулюють правовідносини спільної часткової власності. З огляду на те, що вказане нерухоме майно згідно акту прийому-передачі від 14.11.2009р. було передано групою співвласників пайщиків майнових паїв КСП «Перемога» [PERSON] , то до спірних правовідносин не можуть бути застосовані норми Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», Указу Президента України від 03.12.1999р. №1529/99 «Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки» та інші нормативно-правові акти, що регулюють правовідносини власності при розподілі пайового фонду колективних сільськогосподарських підприємств. Як встановлено ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства КСП «Перемога» (майновий сертифікат) серії ОС №013367 від 28.01.2010р., виданого Полянецькою сільською радою, позивачу належить право спільної часткової власності на майно загальною вартістю 16706,00грн. (а.с.4). Отже, позивач має право на виділення у натурі своєї частки вартістю 16706,00грн. із загального майна, яке було виділено співвласникам із загального пайового фонду КСП «Перемога». Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи, що до складу майна, на яке позивач просить визнати за нею право власності, входить нерухоме майно, то відповідно до п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно, що є предметом спору, підлягає обов`язковій державній реєстрації на підставі рішення суду (п.5 ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). За таких обставин, позовні вимоги щодо визнання права власності на вказане нерухоме майно підлягають задоволенню.

Outcome: approved