Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-02 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у приватній спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог зазначає, що на підставі рішення виконавчого комітету Кам`янець-Подільської міської ради № 1394 від 23.09.2010 р. Кам`янець-Подільським МБТІ видано свідоцтво про право власності на 17/100 частин домоволодіння по [ADDRESS] та проведено державну реєстрацію права власності на 17/100 часток в домоволодінні. Домоволодіння [ADDRESS] складається з глиновалькованого житлового будинку з прибудовою літер «А-1», розміром житлової площі 45,5 кв. м., загальною площею 79,7 кв. м.; глиновалькованого кам`яного житлового будинку з прибудовою літер «Б-1» розміром житлової площі 41,0 кв. м., загальною площею 60,4 кв. м.; цегляний блочний житловий будинок літер. «Б-ІІ», розміром житлової площі 61,8 кв. м., загальною площею 166,6 кв. м.; глинобитний житловий будинок з прибудовою літер. «В-ІІ», розміром житлової площі 35,0 кв. м., загальною площею 57,5 кв. м.; кам`яний житловий будинок з прибудовами літер. «Г-1», розміром житлової площі 23,0 кв. м., загальної площі 52,9 кв. м.; кам`яний сарай літер. «Д», дерев`яний сарай літер. «З», дерев`яний сарай літер. «К». Відповідачі є співвласниками зазначеного домоволодіння: [PERSON] 9/100 часток, [PERSON] - 9/100, [PERSON] - 19/200, [PERSON] 3/50, [PERSON] - 17/100 часток. Належна позивачу частка є ізольованої та має окремий вихід. Згідно висновку № 202 від 03.08.2020 р. ФОП [PERSON] 17/100 часток домоволодіння, яка належить [PERSON] , є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі за адресою [ADDRESS] . Самочинного будівництва не виявлено. Просить виділити позивачу в натурі належну йому частку в домоволодінні по [ADDRESS] , яка складається з житлового будинку під літерою «Б-ІІ» загальною площею 175,8 кв. м., в тому числі житловою площею - 61,8 кв. м., а саме: відповідно до технічного паспорту на будинок вхід в підвал 1,0 кв. м., підвал - 8,3 кв. м., східцева клітина 7,4 кв. м., коридор 8,3 кв. м., кухня - 15,5 кв. м., опалювальна 4,8 кв. м., коридор - 7,2 кв. м., санвузол 3,8 кв. м., кімната 7,7 кв. м., гараж 28,9 кв. м., коридор 10,4 кв. м., кімната 15,6 кв. м., санвузол 4,7 кв. м., прихожа 13,7 кв. м., кімнати 7,5 кв. м., 18,9 кв. м., 12,1 кв. м. Припинити право спільної власності на 17/100 частини домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [PERSON] звернулись із зустрічним позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ у натурі 9/100 частки із майна, що є у приватній спільній частковій власності. В обгрунтування позовних вимог зазначають, що відповідно свідоцтва [NUMBER] про право на спадщину за законом від 10 серпня 2007 року та свідоцтва [NUMBER] про право на спадщину за законом від 10 серпня 2007 року, [PERSON] , [PERSON] успадкували 9/100 частини будинковолодіння по [ADDRESS] в рівних частках. Належна позивачам частина домоволодіння складається із окремого відокремленого житлового будинку в якому розміщені приміщення: коридор -3,0 кв. м., кухня 5,4 кв. м., житлові кімнати - 14.3 кв. м., 10,4 кв. м., 10,3 кв. м., вхід в підвал 3,0 кв. м., підвал 5,8 кв. м., котельня 5,3 кв. м. та надвірні будівлі сарай Д, З, [PERSON] позивачам частка є ізольованої та має окремий вихід. Згідно висновку № 1449 від 02.11.2020 р. Кам`янець-Подільского МБТІ 9/100 часток домоволодіння, яка належить [PERSON] , [PERSON] є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі за адресою: [ADDRESS] . Самочинного будівництва не виявлено. Просить виділити позивачам в натурі належну їм частку в домоволодінні по [ADDRESS] , яка складається з житлового будинку під літерою «-І» загальною площею 57,5 кв. м., в тому числі житловою площею - 35,0 кв. м., а саме: відповідно до технічного паспорту на будинок коридор 3,0 кв. м., кухня - 5,4 кв. м., житлова кімната 14,3 кв. м., житлова кімната 10,4 кв. м., вхід в підвал - 3,0 кв. м., підвал 5,8 кв. м., котельня 5,3 кв. м., житлова кімната 10,3 кв. м., сараї «Д», «З», «К». Припинити право спільної власності на 9/50 частини домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 10.09.2020 р. відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського\~міськрайонного суду\~від 30.11.2020\~р. закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач в судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримав просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, подала заяву про слухання справи у її відсутності. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином, судовою повісткою. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином, судовою повісткою. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином, судовою повісткою. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено,\~ що відповідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.10.2010 року [PERSON] належить на праві власності 17/100 домоволодіння по [ADDRESS] , яка складається з: будинку з прибудовами, А-1, загальною площею 79,7 кв м, житлова площа 45,5 кв м; будинок з прибудовою Б-1, загальної площі 60,4 кв м, житлової площі 41,0 кв м; будинку В-1, загальної площі 57,5 кв м, житлової площі 35,0 кв м; будинку з прибудовами Г-1 загальної площі 46,7 кв м, житлової площі 23,8 кв; будинок Б-2, загальної площі 166,6 кв. м., житлової площі 61,8 кв. м. та надвірних и будівель сараї Д, З, К. \~ \~ \~ \~Відповідно свідоцтва [NUMBER] про право на спадщину за законом від 10 серпня 2007 року та свідоцтва [NUMBER] про право на спадщину за законом від 10 серпня 2007 року , [PERSON] , [PERSON] успадкували 9/100 частини будинковолодіння по [ADDRESS] в рівних частках. Право власності позивачів зареєстровано вреєстрі за № 1-1670 тв № 1-1671 відповдіно, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.09.2007 р. \~ \~ \~ \~Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (довідка № 155106942 від 05.02.2019 р.) співвласниками зазначеного домоволодіння є [PERSON] (частка 17/100), [PERSON] (9/100), [PERSON] (9/100), [PERSON] (19/100), [PERSON] , [PERSON] (3/50). \~ \~ \~ \~Відповідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 202 від 03.08.2020 року, 17/100 частки домоволодіння, яка складається з житлового будинку Б-ІІ, загальною площею 175,8 кв м, в тому числі житлова 61,8 кв. м., що розташована по [ADDRESS] за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. \~ \~ \~ \~Відповідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 1449 від 02.11.2020 р., Кам`янець-Подільського МБТІ, 9/50 частин об`єкта нерухомого майна, яка складається з житлового будинку В-1 загальною площею 57,5 кв. м. в тому числі житловою 35,0 кв. м., сараї «Д», «З», «К» розташованою по [ADDRESS] за технічними показниками є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. \~ \~ \~ \~В добровільному порядку вирішити питання щодо користування майном співвласники не можуть. Угоди про спосіб виділення в натурі частки із спільної часткової власності із сумісного володіння не досягнуто. \~ \~ \~ \~Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій\~статті 356 ЦК України\~як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. \~ \~ \~ \~Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні. \~ \~ \~ \~Згідно зі\~статтею 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга\~статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. \~ \~ \~ \~Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. \~ \~ \~ \~Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~статті 367 ЦК України\~майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. \~ \~ \~ \~У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. \~ \~ \~ \~Виходячи з аналізу змісту норм статей\~183,\~358,\~364 ЦК України\~можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. \~ \~ \~ \~Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то, з урахуванням конкретних обставин, такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. \~ \~ \~ \~Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. \~ \~ \~ \~Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. \~ \~ \~ \~Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно. \~ \~ \~ \~Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України. \~ \~ \~ \~Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. \~ \~ \~ \~Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що частка позивачів в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння; приміщення інших співвласників також відокремлені; кожен із співвласників має окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення, з урахуванням наведених норм законодавства, суд вважає, що заявлені позови підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved