Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-23 00:00:00

[PERSON] \~звернувся до\~суду з\~позовом до Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є користувачем домоволодіння по [ADDRESS] , де проживає без реєстрації на даний час. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,17 га., яка виділена для обслуговування житлового будинку, згідно державного акту на право приватної власності серії ЧР №15-36-615 від 14.02.1998р., виданого на ім`я [PERSON] . В даному будинку він почав проживати з 1992 року спільно за згодою її власниці [PERSON] , з якоюдо цього був давно знайомий та яка проживала одиноко і потребувала підтримки. Зазначає, що з часу їхнього знайомства та спільного тривалого проживання з власником будинку йому було відомо, що вона була неодруженою, дітей у неї не було. До початку проживання та впродовж усього періоду його проживання в зазначеному будинку він не укладав з власником будинку договорів найму чи оренди квартири, договорів довічного утримання та інших договорів, які могли визначати умови його проживання в даному будинку. [INFO] [PERSON] померла. За життя близькі і рідні стосунки з нею не підтримували, не відвідували її, на похорони до неї ніхто із родичів також не прийшов. Усі турботи пов`язані з похованням він взяв на себе. Після смерті [PERSON] ніхто із можливих спадкоємців не повідомляв його про прийняття спадщини та не звертався до нього з вимогою про звільнення будинку в зв`язку із його спадкуванням, а тому він продовжував відкрито та безперервно користуватись будинком, земельною ділянкою, що відноситься до нього та іншим домашнім майном. Заповіт від імені [PERSON] виконком Родниківської сільради не посвідчував. \~ \~ \~ \~Посилаючись на вищевикладене, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~05.04.2021 року від представника позивача адвоката Верещака П.М. на адресу суду надійшла заява про залучення у справі правонаступника позивача його дружини [PERSON] , враховуючи, що [INFO] позивач [PERSON] помер. \~ \~ \~ \~Ухвалою Уманського міськрайонного суду від 08.07.2021 року залучено до участі у справі правонаступника позивача [PERSON] його дружину [PERSON] . \~ \~ \~ \~Також 09.04.2021 року [PERSON] направила до суду заяву про зміну і уточнення позовних вимог про визнання права власності за набувальною давністю. В якій просить суд винести рішення, яким визнати за нею право власності за набувальною давністю на домоволодіння по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Заява [PERSON] обґрунтована тим, що [INFO] позивач [PERSON] помер, вона є дружиною [PERSON] , а також користувачем домоволодіння по [ADDRESS] , де проживає без реєстрації по даний час. Так як ні дітей, ні батьків у [PERSON] не має, тому вона є єдиним спадкоємцем першої черги за законом. В зв`язку зі смертю чоловіка вона звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 1261 ЦК України дружина має право на спадкування в першу чергу відтак вона є правонаступником у відносинах що виникли в даній цивільній справі, відповідно до ч. 1 ст. 55 ЦПК України, щодо спадкування домоволодіння по [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Зазначений будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,17 га, яка виділена для обслуговування житлового будинку, згідно з державним актом на право приватної власності серії ЧР № 15-36-615 від 14.02.1998 р., виданого на ім.я [PERSON] . \~ \~ \~ \~В даному будинку вона проживала спільно з [PERSON] , з 2009 року перебуваючи в фактичних шлюбних стосунках, а також продовжує проживати після реєстрації їхнього шлюбу 05.04.2014 р. по даний час. \~ \~ \~ \~ [PERSON] проживав в домоволодінні по [ADDRESS] з 1992 року за згодою власниці гр.. [PERSON] , з якою він був давно знайомий та яка проживала одиноко і потребувала підтримки. \~ \~ \~ \~Обставини відкритого, безперервного проживання [PERSON] та ведення спільного господарства з [PERSON] в зазначеному будинку з 1992 року підтверджується довідкою Родниківської сільської ради № 374/02-34 від 01.09.2020 р., актом від 27.07.2020р. \~ \~ \~ \~З часу його спільного тривалого проживання з власником будинку їй і [PERSON] було відомо, що вона була неодруженою,дітей у неї не було. \~ \~ \~ \~До початку проживання та впродовж усього періоду проживання [PERSON] в зазначеному будинку він не укладав з власником будинку договорів найму чи оренди квартири, договорів довічного утримання та інших договорів, які могли визначити умови його проживання в даному будинку. \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла. Їй відомо, що дітей у [PERSON] не було. За життя близькі і рідні стосунки з нею не підтримували, її не відвідували, на похорони до неї ніхто із родичів не прийшов. Усі турботи пов`язані з похованням [PERSON] взяв на себе [PERSON] . \~ \~ \~ \~Після смерті [PERSON] ніхто із можливих спадкоємців не повідомляв його і її про прийняття спадщини та не звертався до них з вимогою про звільнення будинку в зв`язку із його спадкуванням, а тому вони продовжували відкрито та безперервно користуватися будинком, земельною ділянкою, що відноситься до нього та іншим домашнім майном. \~ \~ \~ \~Довідкою Родниківської сільської ради № 325/02-34 від 29.07.2020 р. підтверджується проживання [PERSON] в будинку по [ADDRESS] та догляд за [PERSON] .. \~ \~ \~ \~Відкритість і добросовісність користування зазначеним будинком підтверджується сплатою [PERSON] податків до Родниківської сільської ради за період з 2015 р. по 2020р. \~ \~ \~ \~Обставини тривалого проживання з 1992 р. [PERSON] і її з 2009 р. в зазначеному домоволодінні також можуть підтвердити свідки [PERSON] , [PERSON] \~ \~ \~ \~23.06.2021 р. на адресу Уманського міськрайонного суду надійшла заява представника позивача про залучення у справі правонаступника відповідача посилаючись на те, що з листа № 02-10/1272 від 17.06.2021 р. Паланської сільської ради йому стало відомо про те,що Паланська сільська рада є правонаступником Родниківської сільської ради відповідно до Рішення Паланської сільської ради № 1-17/У11 від 03.12.2020 р. \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 08.07.2021 року заяву представника позивача [PERSON] про залучення у справі правонаступника відповідача задоволено. \~ \~ \~ \~Позивач [PERSON] та її представник в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви в якій вказали, що позовні вимоги [PERSON] підтримують в повному обсязі та просили справу розглядати у їх відсутність. \~ \~ \~ \~Представник відповідача Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області в судове засідання не з`явився, на адресу суду направили заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, просять винести рішення у відповідності до вимог законодавства. \~ \~ \~ \~Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2\~ст. 223 ЦПК України, судом не встановлено. \~ \~ \~ \~Згідно ч. 3\~ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають до задоволення, з таких підстав. \~ \~ \~ \~Відповідно до договору від 09 квітня 1986 року [PERSON] купила житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходяться в [ADDRESS] , розташовані на присадибній земельній ділянці розміром 0,13 га. (а.с.7,8,9). \~ \~ \~ \~Зазначений будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,17 га., яка виділена для обслуговування житлового будинку, згідно державного акту на право приватної власності серії ЧР №15-36-615 від 14.02.1998р., виданого на ім`я [PERSON] (а.с.15). \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 24.03.2000 р. (а.с.18). \~ \~ \~ \~Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 231199549 від 05.11.2020 р., право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] , не зареєстровано (а.с.16). Згідно відомостей з довідок Родниківської сільської ради Уманського району Черкаської області № 432/02-34 від 09.10.2020 р., № 335/02-34 від 03.08.2020 р., № 325/02-34 від 29.07.2020 р., № 374/02-34 від 01.09.2020 р., [PERSON] , яка померла [INFO] в с. Родниківка Уманського р-ну, була зареєстрована і проживала на день смерті в [ADDRESS] . На день її смерті залишився вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, який числиться в погосподарській книзі № 7, господарство № 611. Заповіт від імені [PERSON] виконкомом Родниківської сільської ради не посвідчувався. [PERSON] з 1992 року по 23.03.2000 р. проживав без реєстрації в [ADDRESS] , та доглядав за [PERSON] , яка померла [INFO] , вели спільне господарство. [PERSON] проживає у вказаному будинку після смерті [PERSON] , без реєстрації, і по час видачі вказаної довідки (а.с.10,11,12,13). 27.07.2020 р. жителями с. Родниківка [PERSON] , [PERSON] складено акт про те, що [PERSON] проживав по [ADDRESS] з 1992 року по час складення вказаного акту(а.с.14). \~ \~ \~ \~Технічний паспорт на житловий будинок по [ADDRESS] видано [PERSON] (а.с.19-24). \~ \~ \~ \~Згідно даних свідоцтва про шлюб серії [NUMBER] від 05.04.2014 р. [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 05.04.2014 року, прізвище після державної реєстрації шлюбу чоловіка та дружини [PERSON] (а.с. 45). \~ \~ \~ \~ [PERSON] , [INFO] , помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] від 02.03.2021 р. (а.с.46). \~ \~ \~ \~Згідно письмових пояснень [PERSON] і [PERSON] від 11.07.2021 р. та 12.08.2021 р., які посвідчені старостою Родниківського старостинського округу Шейх Абдін В.М., [PERSON] проживав більше 25 років до часу своєї смерті [INFO] в будинку по [ADDRESS] , який належав [PERSON] , у якої ні дітей, ні батьків не було. [PERSON] доглядав [PERSON] та після її смерті залишився проживати у вказаному будинку. У будинку жив багато років. Близько 10 років тому [PERSON] одружився з [PERSON] та вони разом проживали в вказаному будинку, спільно вели господарство. \~ \~ \~ \~ Згідно\~ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. \~ \~ \~ \~Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. \~ \~ \~ \~Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за суб`єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі. \~ \~ \~ \~Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третястатті 344\~ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина другастатті 344\~ЦК). (п. 9 Постанови). \~ \~ \~ \~Враховуючи положення статей\~335\~і\~344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень пункту 8\~Прикінцевих та перехідних положень ЦК, правила\~статті 344 ЦК\~про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що\~ЦК\~набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення\~статті 344 ЦК\~ поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року. \~ \~ \~ \~При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року. Разом із тим, якщо перебіг строку володіння за давністю почався після цієї дати, то до строку набувальної давності цей період зараховується повністю. (п. 11 Постанови). \~ \~ \~ \~Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей\~15,\~16 ЦК, а також ч. 4\~ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. \~ \~ \~ \~Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). \~ \~ \~ \~Виходячи зі змісту ч. 1\~ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. \~ \~ \~ \~Відповідно до ч. 2 ст. 344 ЦК України особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. \~ \~ \~ \~Згідно до ст. 1261 ЦК України дружина має право на спадкування в першу чергу відтак є правонаступником у відносинах що виникли в даній цивільній справі. \~ \~ \~ \~Відповідно до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,\~рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно є підставою для державної реєстрації прав. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що [PERSON] з 1992 року по день смерті, а з 2014 року і його дружина [PERSON] добросовісно, відкрито володіє нерухомим майном і понад 10 років продовжує відкрито, безперервно проживати у житловому будинку по [ADDRESS] , сплачує комунальні послуги, відповідач визнає вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги позивача про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, підлягають задоволенню. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved