Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до фермерського господарства «Клевань» про припинення (розірвання) договору оренди землі. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що він, згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧР №144179, є власником земельної ділянки загальною площею, 2,9045, кадастровий номером 7120983400:01:000:0368, яка розташована на території Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно договору оренди землі від 10 квітня 2010 року, який зареєстрований у Жашківському районному відділі ЧРГЦДЗК від 24.11.2010р. за № 041078200121, земельна ділянка була передана в оренду ФГ «Клевань». П.12.4 вищевказаного договору оренди землі передбачено, що орендодавець має право в односторонньому порядку припинити дію договору, письмово попередивши орендаря і отримати земельну ділянку після збору урожаю. 28 жовтня 2016 року позивачем [PERSON] господарству «Клевань» було надіслано лист-повідомлення, в якому він просить на підставі п.12.4 договору оренди землі припинити дію договору оренди та повернути йому земельну ділянку в звязку із тим, що обробку своєї земельної ділянки буде проводити самостійно, та долучено додаткову угоду на розірвання вище згаданого договору . 01 листопада 2016 року відповідач отримав вказаний лист-повідомлення, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. В односторонньому порядку розірвання договору оренди землі можливе лише в тому випадку, якщо це прямо передбачено в договорі оренди землі. Оскільки договором оренди землі передбачено припинення договору оренди в односторонньому порядку, він має бути припинений. За вказаних обставин позивач вимушений звернутися до суду з позовом. В судове засідання представник позивача [PERSON], який діє на підставі довіреності від 18.01.2017р., не зявився, при цьому подав заяву з проханням справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача ФГ «Клевань» не зявився по невідомих суду причинах, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про що свідчать поштові повідомлення «УКРПОШТИ». У відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом установлено, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЧР №144179, [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 2,9045 га, кадастровий номер 7120983400:01:000:0368, яка розташована на території Кривчунської сільської ради Жашківського району Черкаської області та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 10 квітня 2010 року між фермерським господарством «Клевань» та [PERSON] був укладений договір оренди землі, зареєстрований у Жашківському районному відділі Черкаської регіональної філії центру ДЗК, про що 24 листопада 2010 року до Державного реєстру земель внесено запис за №041078200121. Відповідно до п. 3.1 договору, вказаний договір укладений на 10 років. Статтею 13 Закону України «Про оренду землі»\~визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Згідно із частиною 1\~статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обовязків.\~\~\~ У відповідності ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ч.2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором. Ч. 1 ст. 654 ЦК України встановлено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. В п.12.4 вищевказаного договору оренди землі передбачено, що орендодавець має право в односторонньому порядку припинити дію договору, письмово попередивши орендаря, і отримати земельну ділянку після збору урожаю. 28 жовтня 2016 року позивач [PERSON] надіслав [PERSON] господарству «Клевань» лист-повідомлення, в якому він просить на підставі п.12.4 договору оренди землі припинити дію договору оренди та повернути йому земельну ділянку в звязку із тим, що обробку своєї земельної ділянки буде проводити самостійно, та долучив додаткову угоду на розірвання вищевказаного договору . Факт отримання 01 листопада 2016 року відповідачем листа-повідомлення від [PERSON], підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Таким чином, позивач виконав вимоги п.12.4 вищевказаного договору оренди землі, письмово попередивши орендаря про припинення дії договору та повернення йому замельної ділянки для власного користування. Оскільки розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку прямо передбачено у договорі і не суперечить вимогам чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги про припинення (розірвання) договору оренди землі підлягають задоволенню, як обґрунтовані відповідно до положень\~ст. 31 Закону України «Про оренду землі»\~та\~ст. 654 ЦК України. Статтею 34 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх потреб. Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. На підставі викладеного та

Outcome: approved