Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовною заявою до Братської селищної ради Миколаївської області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями по [ADDRESS], укладений між ним та [PERSON] 31 жовтня 2001 року та зареєстрований універсальною товарною біржею «РіКо-АЛЬЯНС» за № 3-137. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 31 жовтня 2001 р. між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами [ADDRESS], який зареєстровано універсальною товарною біржею «РіКо-АЛЬЯНС» за № 3-137. Умови договору сторонами виконано в повному обсязі. Оскільки в п.9 даного договору зазначено, що договір подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає, тому при продажу будинку вони не знали про необхідність нотаріального посвідчення. Право власності на вказаний будинок він зареєстрував у Вознесенському МБТІ. На даний час він має намір відчужити вищезазначений будинок і звернувшись до нотаріальної контори, дізнався, що договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений, а тому не являється документом, який засвідчує право власності на будинок. Нотаріально посвідчити договір він немає можливості, оскільки [PERSON] помер [INFO], тому він і звернувся до суду з даним позовом. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з'явилась, але до початку судового засідання надала заяву, в якій підтримала заявлені позивачем вимоги та просила суд розглянути справу у її відсутність. Представник відповідача - Братської селищної ради Миколаївської області в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно вимог ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року передбачено нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Як зазначено в ст. 47 Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору. Так, 31 жовтня 2001 р. [PERSON] продав, а [PERSON] купив цілий житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу зареєстрованим на Універсальній товарній біржі «РіКо-АЛЬЯНС» за № № 3-137. Із реєстраційного посвідчення та довідки Вознесенського МБТІ слідує, що житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS],на праві власності зареєстрований за [PERSON] Відповідно до даних технічного паспорту, власником житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] являється [PERSON] [INFO] помер [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть. Згідно свідоцтва про смерть, [INFO] померла [PERSON]. Відповідно до листа Братської державної нотаріальної контори Миколаївської області від 27 жовтня 2015 року, після смерті [PERSON], померлого [INFO], заведена спадкова справа за № 134/2014. Як вбачається із фотокопії спадкової справи № 134/2014 до майна померлого [INFO] [PERSON], із заявою про прийняття спадщини звернувся [PERSON] Враховуючи вищевказане, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги вимоги [PERSON] в повному обсязі. Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути з Братської селищної ради Миколаївської області на користь [PERSON] на відшкодування понесених ним судових витрат, пов'язаних зі сплатою судового збору в розмірі 243 грн.60 коп.

Outcome: approved