Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] державної аграрної академії, [PERSON] освіти і науки України, в якому прохав зобовязати [PERSON] державну аграрну академію виконати умови контракту № 128/п від 27.10.2008 року та додаткової угоди від 27.11.2008 року, а саме п. 6 додаткової угоди в частині зобовязання академії підготувати належні документи дляукладання договору дарування та безоплатно передати у його власність надану в тимчасове користування квартиру за адресою: м. Полтава, вул. Андрієвського Віктора (колишня Петровського), 31, кв. 113 загальною площею 64,7 кв.м. з відповідним нотаріальним оформленням. Зобовязати [PERSON] освіти і науки України надати згоду [PERSON] державній аграрній академії на передачу вказаної квартири відповідно до п. 6 додаткової угоди від 27.11.2008 року, яка є невідємною частиною контракту № 128/п від 27.10.2008 року. В обґрунтування позовних вимог вказує, що 27.10.2008 року між ним, науково-педагогічним працівником [PERSON], та [PERSON] державною аграрною академією був укладений контракт № 128/п на період з 27.11.2008 по 26.11.2013 на посаду професора кафедри енергетичних засобів та сільськогосподарського обладнання. Умовами даного контракту були виконання покладених на нього обовязків відповідно до ст. 49 Закону України «про освіту», ст. 51 «Про вищу освіту», Кодексу законів про працю, «Положення про порядок, наймання та звільнення педагогічних працівників закладів освіти», що є у загальнодержавній власності, Статуту академії. 27.11.2008 року між ним та [PERSON] державною аграрною академією укладено додаткову угоду, відповідно до якої академія на придбання службового житла для [PERSON] виділяє кошти розмірі двісті пятдесят тисяч грн. (250 000 грн.) На виконання додаткової угоди у звязку з неможливістю придбання житла за вищевказані кошти позивачем внесено добровільно власні заощадження в касу академії суму в розмірі 80 000 (вісімдесят тисяч грн.). У подальшому, квартира за адресою: м. Полтава, вул. Андрієвського Віктора (колишня Петровського), 31, кв. 113 загальною площею 64,7 кв.м. придбана [PERSON] державною аграрною академією за договором купівлі-продажу від 25.12.2008 року з гр. [PERSON] за реєстровим № 6177. Відповідно п.6 додаткової угоди за тиждень до відпрацювання терміну зазначеного п.4 додаткової угоди, академія зобовязана підготувати належні документи для укладання договору дарування та безоплатно передати у власність [PERSON] надану в тимчасове користування квартиру з відповідним нотаріальним оформленням, так як останній сумлінно відпрацював сім років у даному навчальному закладі та зазначений термін минув 27.11.2015 року. У вищезазначений період [PERSON] державна аграрна академія була підпорядкована [PERSON] Аграрної політики України та вказаним [PERSON] листом 37-79-13/14574 від 22.09.2008 року було надано згоду на придбання даного майна навчальному закладу. У подальшому, в звязку із переходом [PERSON] державної агарної академії до сфери управління [PERSON] освіти і науки України проведена реєстрація права власності на зазначену квартиру за державою в особі вказаного [PERSON] на праві господарського віддання. Листами № 86/62 від 08.12.2015, № 28/59-32 від 03.07.2017, № 47/59-39 від 28.08.2017 року [PERSON] державна аграрна академія зверталась до [PERSON] освіти і науки України з питання виконання навчальним закладом п. 6 додаткової угоди від 27.11.2008року щодо безоплатної передачі у власність [PERSON] надану в тимчасове користування зазначену квартиру з відповідним нотаріальним оформленням. Листом № 1/11-9867 від 29.09.2017 року за підписом заступника Міністра [PERSON] у наданні безкоштовної передачі квартири загальною площею 64,7 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. Андрієвського Віктора (колишня Петровського), 31, кв. 113 відмовлено. Оскільки відповідач свої зобов»язання не виконав, позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав. У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та прохали їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] державної аграрної академії [PERSON] позов не визнала прохала відмовити у його задоволенні. 02.02.2018 року представником [PERSON] державної аграрної академії надано відзив на позовну заяву, в якій зазначено про те, що [PERSON] державна аграрна академія не є власником квартири [ADDRESS] в. м. Полтава, дана квартира перебуває у її господарському віданні. Для передачі квартири позивачу з метою подальшої її приватизації, необхідне погодження [PERSON] освіти і наук України, оскільки вимогами частини 2 статті 70 Закону України «Про вищу освіту» передбачено, що майно закріплюється за державним або комунальним вищим навчальним закладом на праві господарського відання і не може бути предметом застави, а також не підлягає вилученню або передачі у власність юридичним і фізичним особам без згоди засновників вищого навчального закладу. [PERSON] 29.09.2017 вих. № 1/11-9867 відмовлено у передачі вищезазначеного майна. Вказано, що [PERSON] держаною аграрною академією здійснені всі дії, передбачені діючим законодавствам з метою передачі квартири вул. Віктора Андрієвського, 31 в м. Полтава у власність позивачу, тому зобовязання академії виконати умови контракту в частині зобовязання академії підготувати належні документи для укладення договору дарування та безоплатно передати у власність [PERSON] вищевказану квартиру з відповідним нотаріальним оформленням є неможливим та таким, що суперечило б вимогам діючого законодавства. 14.02.2018 року позивачем надано відповідь на відзив. Вважає, що виконав всі необхідні дії для виконання укладеної додаткової угоди між сторонами. 16.02.2018 року до суду надійшов відзив на позов від відповідача [PERSON] освіти і науки України. У відзиві зазначається, що контракт від 27.11.2008 № 128/П, укладений між позивачем та [PERSON] державною аграрною академією містить розділ 5, що регламентує порядок зміни умов та розірвання контракту. Даний розділ не містить відомостей про можливість змінювати умови контракту шляхом укладення додаткової угоди. Незважаючи на це, відповідач- Полтавська державна аграрна академія (в особі ректора [PERSON] М.) та позивач уклали додаткову угоду до контракту від 27.11.2008 в письмовій формі, відповідно до умов якої [PERSON] державна аграрна академія виділяє кошти на придбання службового житла (квартири площею 64,7 м2) з подальшим зобовязанням безоплатно передати позивачеві надане у тимчасове користування житло. Вказує, що у відповідності до норм Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не підлягають приватизації квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових. Нормами ст. 80 ЗУ «Про освіту» передбачено, що об»єкти та майно державних і комунальних закладів освіти не підлягають приватизації чи використанню не за освітнім призначенням. Вважає, що позивач уклавши Додаткову угоду до власного контракту з особою, не уповноваженою на відчуження оспорюваного об»єкту нерухомості, намагається порушити право власності [PERSON] освіти і науки України всупереч положенням законодавства. Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, приходить на наступного висновку. Судом встановлено, що 27.11.2008 між [PERSON] державною аграрною академією та [PERSON] укладено контракт № 128/п про призначення останнього на посаду професора кафедри енергетичних засобів та сільськогосподарського обладнання на строк з 27.11.2008 по 26.11.2013. 27.11.2008 року сторонами укладено додаткову угоду № 1, згідно умов якої академія надає науково-педагогічному працівнику [PERSON] та членам його сімї в тимчасове користування квартиру загальною площею 64,7 кв. м. з правом реєстрації за місцем проживання. Згідно умов додаткової угоди [PERSON] внесено добровільно (80 000,00 грн.) з власних заощаджень частину коштів на купівлю вищезазначеної квартири. Умовами п. 4 додаткової угоди передбачено, що [PERSON] зобовязується використовувати квартиру у відповідності до її цільового призначення, своєчасно і в повному обсязі вносити плату за комунальні послуги та інші необхідні платежі та з метою отримання вищевказаної квартири у власність відпрацювати в академії не менше семи років. [PERSON] відпрацьовано у [PERSON] державній аграрній академії більше семи років згідно вимог контракту. На підставі договору купівлі-продажу № 6177, посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] 25.11.2008, за державою в особі [PERSON] аграрної політики України в оперативному управлінні [PERSON] державної аграрної академії проведено реєстрацію права державної власності на кв. 113 у житловому будинку по вул. Петровського, (нова назва вулиці - вул. [PERSON]) 31 в м. Полтава, де і по даний час проживає позивач. Згідно Розпорядження КМУ від 04.02.2015 № 87-р «Про передачу цілісних майнових комплексів навчальних закладів до сфери управління [PERSON] освіти і науки України» академія передана із сфери управління [PERSON] аграрної політики та продовольства до сфери управління [PERSON] освіти і науки України. Листами № 86/62 від 08.12.2015, № 28/59-32 від 03.07.2017, № 47/59-39 від 28.08.2017 року [PERSON] державна аграрна академія зверталась до [PERSON] освіти і науки України з питання виконання навчальним закладом п. 6 додаткової угоди від 27.11.2008року щодо безоплатної передачі у власність [PERSON] надану в тимчасове користування зазначену квартиру з відповідним нотаріальним оформленням. [PERSON] освіти і науки України № 1/11-9867 від 29.09.2017 року у наданні безкоштовної передачі квартири загальною площею 64,7 кв. м. за адресою: м. Полтава, вул. Андрієвського Віктора (колишня Петровського), 31, кв. 113 [PERSON] відмовлено. Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов»язків, зокрема є договори та інші правочини. Ч. 3 ст. 21 КЗпП України встановлено, що особливою формою трудового договору є контракт, в якому строк його дії, права, обов»язки і відповідальність сторін (в тому числі матеріальна), умови матеріального забезпечення і організації праці працівника, умови розірвання договору, в тому числі дострокового, можуть встановлюватися угодою сторін. Сфера застосування контракту визначається законами України. Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. На даний час контракт, укладений 27.11.2008 року між [PERSON] та [PERSON] державною аграрною академією та додаткова угода до контракту, укладена між ними 27.11.2018 року не розірвані, умови п.6 додаткової угоди від 27.11.2008 року відповідачем [PERSON] державною аграрною академією не виконані, тому позовні вимоги зобов»язати [PERSON] державну аграрну академію виконати умови контракту №128/п від 27.10.2008 року та п.6 додаткової угоди від 27.11.2008 року в частині зобов»язання підготувати належні документи для укладання договору дарування та безоплатно передати у приватну власність [PERSON] надану в тимчасове користування квартири за\~ адресою м. Полтава, вул.. Андріївського Віктора (колишня Петровського), б. 31, кв. 113 загальною площею 64,7 кв.м. з відповідним нотаріальним оформленням, підлягають задоволенню. Додатковою угодою до контракту, укладеною 27.11.2008 року між [PERSON] та [PERSON] державною аграрною академією не передбачено обов»язку [PERSON] освіти і науки України надати згоду [PERSON] державній аграрній академії на передачу квартири за\~ адресою м. Полтава, вул.. Андріївського Віктора (колишня Петровського), б. 31, кв. 113 загальною площею 64,7 кв.м. у приватну власність [PERSON]\~, тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають. Враховуючи викладене,

Outcome: partial