Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся з цивільним позовом до суду про стягнення орендної плати до селянського фермерського господарства «Крісті» Сватівського району вказуючи на те, що він є власником земельної ділянки загальною площею 6,6605 га, яка розташована на території Містківської сільської ради Сватівського району. 04 липня 2008 року він уклав з відповідачем договір оренди землі, який був зареєстрований 29 серпня 2008 року в Луганській регіональній філії центру ДЗК. За умовами договору орендатор повинен був сплачувати орендодавцю орендну плату у розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у сумі 1104,73 грн. або 1500 кг зернових культур. Строк виплати орендної плати був встановлений слідуючий: серпень-грудень щорічно за кожен рік оренди. Також за умовами цього договору, в разі невнесення орендної плати в установлені законом строки справляється пеня у розмірі 0,2 % несплаченої суми за кожен день прострочки. Проте відповідач цю умову договору не виконав і орендна плата за 2013 рік не була виплачена. Сума заборгованості за цей рік по орендній платі склала 1104,73 грн. Крім того позивач прохає суд стягнути на його користь по цій заборгованості інфляційні виплати у розмірі 121,55 грн., а всього1233,48 грн. Крім того [PERSON] прохає стягнути на його користь витрати на сплату судового збору у розмірі 243,60 грн. Засновник і власник селянського фермерського господарства «Крісті» Сватівського району [PERSON] позовні вимоги не визнав повністю, вказуючи на те, що він починаючи з 2009 року по 2014 рік в рахунок сплати орендної плати видавав не 1500 кг зернових культур, а 2000 кг цих культур, що підтверджується відомостями про видачу зерна. За цей строк було видано більше зерна в рахунок орендної плати у розмірі 2000 кг. Відповідач вважає, що він виконав свої умови по договору оренди землі і на законних підставах відмовився від сплати орендної плати [PERSON] за 2013 рік. Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін суд задовольняє позовні вимоги частково із слідуючих підстав: [PERSON] є власником земельної ділянки загальною площею 6,6605 га, яка розташована на території Містківської сільської ради Сватівського району, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю /а.с.6/. Між сторонами по справі 04 липня 2008 року був укладений договір оренди цієї земельної ділянки, який набув законної сили після його реєстрації в Луганській регіональній філії центру ДЗК 29 серпня 2008 року /а.с.7-8/. Цей договір укладався сторонами на п'ять років і п.9 договору було передбачено, що орендна плата вноситься у розмірі 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Розмір орендної плати на серпень 2008 року складав у грошовій оцінці 1104,73 грн. Орендна плата також могла бути виплачена у розмірі 1500 кг зернових культур. Згідно з п.14 в разі невнесення орендної плати в строки серпень-грудень кожного року оренди справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожен день прострочки. В судовому засіданні було встановлено, що термін договору оренди землі закінчився в серпні 2013 року, але земля була передана агрофірмі в кінці листопада 2013 року. Тобто, відповідно до умов договору оренди землі відповідач користувався землею повністю до листопада 2013 року і не сплатив плату за її оренду. Посилання відповідача на те, що раніше він сплачував орендну плату у більшому розмірі на 500 кг зернових культур і це повинно бути враховано судом, яка сплата авансом орендної плати за 2013 рік суд вважає необґрунтованими, так як це не передбачено умовами договору оренди землі. Крім того суд відмовляє позивачеві в задоволенні позовних вимог у стягненні 3% річних з суми невиплаченої орендної плати у розмірі 4,99 грн., так як договір оренди земельної ділянки не є договором позики і стягнення відсотків за його прос рочку не передбачено. Враховуючи вищевикладене суд стягує на користь [PERSON] з СФГ «Крісті» Сватівського району заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 1229,03 грн.

Outcome: partial