Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» про визнання права власності в порядку спадкування за законом на квартиру [ADDRESS] в Об'єднанні співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» після смерті матері - [PERSON], померлої [INFO], актовий запис про смерть №14370 від 03.10.2007 року. В обґрунтування позову позивач зазначив, що його матір'ю є [PERSON], яка померла [INFO]. 03.10.2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову №4 Харківського міського управління юстиції було видано свідоцтво про смерть серії -[NUMBER], в якому було зазначено, що [PERSON] померла [INFO] у віці 69 років, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний запис за №14370, місце смерті -Україна, м. Харків. Підтвердженням родинних стосунків позивача з померлою [PERSON] є свідоцтво про народження позивача серії [NUMBER] (Повторне), видане 10 грудня 1988 р., в якому в графі мати зазначено: [PERSON], в графі батько зазначено - [PERSON], який помер [INFO]. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина. Спадковим майном є нерухоме майно - квартира №2, що розміщена на першому поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: [ADDRESS]. Мати позивача - [PERSON] була членом ОСББ «МАЯК» і повністю сплатила вартість квартири 3049,00 руб - пай за спірну кооперативну квартиру, що підтверджується відповідною довідкою ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р., відповідно до відомостей якої, перший пайовий внесок у сумі 1220,00 рублів був внесений в квітні 1964 р., та останній внесок був внесений в січні 1975 року. До дня своє смерті мати позивача не зареєструвала право власності на квартиру у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», про що свідчить Лист-відповідь №1770166 від 03.02.2015р., наданий КП «ХМБТІ» на запит Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори №260/02-14 від 29.01.2015р. Наразі позивач є єдиним спадкоємцем та фактично прийняв спадщину після померлої [INFO] матері [PERSON], так як на день її смерті позивач був зареєстрований і проживав у спірній квартирі, вступив у володіння й керування квартирою, що підтверджується Довідкою ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р. Позивач звернувся із заявою до Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори з проханням відкрити спадкову справу після смерті [PERSON] та видати йому свідоцтво про право на спадщину на належну їй квартиру [ADDRESS]. Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою була зареєстрована спадкова справа, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №39485432 від 29.01.2015р., але водночас, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на спадковий об'єкт нерухомого майна - квартиру за адресою: [ADDRESS] та рекомендовано для захисту своїх прав звернутися до суду з метою оформлення спадщини у судовому порядку (Лист нотаріуса О.В.Хлистун за №261/02-14 від 29.01.2015р.). Таким чином, хоч право власності на спірну квартиру належним чином не було оформлено, однак фактично мати позивача була власником спірної квартири, та оскільки позивачу було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину, позивач звернувся до суду з даним позовом. У судовому засіданні представник позивача за довіреністю - [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, пояснив суду про обставини викладені вище. Представник відповідача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «МАЯК» у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся заздалегідь і належним чином, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав та просив суд позов задовольнити. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. У ході судового розгляду встановлено, що [PERSON], яка померла [INFO] (свідоцтво про смерть серія [NUMBER] від 03.10.2007 року), є матір'ю [PERSON], [INFO], що підтверджується свідоцтвом про народження (Повторне) серії [NUMBER], видане 10 грудня 1988 р. 03.10.2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову №4 Харківського міського управління юстиції було видано свідоцтво про смерть серії -[NUMBER], в якому було зазначено, що [PERSON] померла [INFO] у віці 69 років, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний запис за №14370, місце смерті - Україна, м. Харків. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина. Спадковим майном є нерухоме майно -квартира №2 (загальною площею - 54,9 кв.м., житловою площею - 27,5 кв.м.), що розміщена на першому поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: [ADDRESS]. Згідно Довідки ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р. мати позивача - [PERSON] була членом кооперативу ОСББ «МАЯК» і повністю сплатила вартість квартири 3049,00 руб. - пай за спірну кооперативну квартиру, перший пайовий внесок у сумі 1220,00 рублів був внесений в квітні 1964 р., та останній внесок був внесений в січні 1975 року. На сьогоднішній день позивач є єдиним спадкоємцем та фактично прийняв спадщину після померлої [INFO] матері [PERSON], так як на день її смерті позивач був зареєстрований і проживав у спірній квартирі, вступив у володіння й керування квартирою, що підтверджується Довідкою ОСББ «МАЯК» №32 від 22.12.2014р. При житті мати позивача не зареєструвала право власності на спірну квартиру у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», про що свідчить Лист-відповідь №1770166 від 03.02.2015р., наданий КП «ХМБТІ» на запит Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори №260/02-14 від 29.01.2015р. Позивач звернувся із заявою до Дванадцятої Харківської державної нотаріальної контори, в якій повідомив про те, що спадщину після смерті своєї матері за законом він фактично прийняв, оскільки на час смерті матері проживав та був зареєстрований зі спадкодавцем за однією адресою, а також прохав відкрити спадкову справу після смерті [PERSON] та видати йому свідоцтво про право на спадщину на належну їй квартиру [ADDRESS]. Дванадцятою Харківською державною нотаріальною конторою була зареєстрована спадкова справа, про що свідчить витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі №39485432 від 29.01.2015р., але водночас, позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на спадковий об'єкт нерухомого майна - квартиру за адресою: [ADDRESS] та рекомендовано для захисту своїх прав звернутися до суду з метою оформлення спадщини у судовому порядку (Лист нотаріуса О.В. Хлистун за №261/02-14 від 29.01.2015р.). Таким чином, хоч право власності на спірну квартиру належним чином не було оформлено, однак, фактично мати позивача була власником спірної квартири. Відповідно до вимог п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. У відповідності до положень ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до вимог ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно з вимогами ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців з дня відкриття спадщини не заявив про відмову від неї. Згідно ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з ч.1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про права на спадщину на нерухоме майно. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно з ч.2 ст.328 ЦК України - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Всупереч викладеним вище нормам позивач не може в повній мірі здійснити своє право власності щодо зазначеної квартири після смерті матері. У цьому випадку позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном. Відповідно п.5-1 Постанови Пленуму ВСУ від 18.09.1987р. №9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» судам слід мати на увазі, зо згідно ст. 15 ЗУ «Про власність», член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру. Згідно ч.3 ст.384 ЦК України у разі викупу квартири член житлово-будівельного кооперативу стає її власником. Таким чином, хоч право власності на спірну квартиру належним чином не було оформлено, однак фактично мати позивача була власником спірної квартири . Відповідно до п.5 Листа Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» від 21.02.2005 року №19-32/319 зазначено, що у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і право встановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. На день повної виплати [PERSON] вартості квартири ОСББ «МАЯК», членом якого вона була, діяв ЗУ «Про власність» від 07.02.1991р. Згідно ч.1 ст.15 ЗУ «Про власність» член житлового та інших кооперативів, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, набував право власності на це майно. Згідно ч.3 ст. 15 ЗУ «Про власність» громадянин, який став власником цього майна, мав право розпоряджатися ним на свій розсуд. Своїм правом власника мати позивача користувалася. Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2007р. №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди. Діючий Цивільний Кодекс України набрав чинності з 01.01.2004року. Згідно ст..4 Прикінцевих та Перехідних положень до ЦК, він застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Таким чином, мати позивача на день повної виплати пайових внесків стала власником квартири в січні 1975 року згідно діючого законодавства. Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном. За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, як підтверджені належними доказами, та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства. На підставі викладеного,

Outcome: approved