Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до органу опіки та піклування Покровської міської ради Донецької області про встановлення розміру часток співвласників, що є у спільною сумісною власністю. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що йому та його сестрі [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.2014р., виданого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, належить по 1/2 частині квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Також його сестрі [PERSON] на підставі договору дарування від 27.02.1992р., виданого державним нотаріусом Красноармійської нотаріальної контори Донецької області, належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Рішенням Красноарміського міськрайонного суду Донецької області від 21 квітня 2006 року його сестра [PERSON] була визнана недієздатною та рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 13 листопада 2006 року його було призначено її опікуном. Він як опікун своєї рідної сестри прийняв рішення про перепланування належним їм квартир з метою поліпшення житлових умов, а саме однокімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], та трикімнатної квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], в дві двокімнатні квартири з окремими входами. Після перепланування квартир 16 лютого 2011 року він звернувся до виконавчого комітету Красноармійської міської ради із заявою про узаконення перепланування квартир. Рішенням виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20.05.2015р. було затверджено перепланування квартири, яке виконане самовільно: квартира [ADDRESS], мала загальну з балконом 44,9 кв.м. та житлову 29,7 кв.м. площі, квартира [ADDRESS] мала загальну з балконом 44,1 кв.м. та житлову 29,4 кв.м. площі. На даний час він та його сестра проживають у квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка була перепланована з однокімнатної квартири та частини трикімнатної квартири. У зв'язку з важким матеріальним становищем, підвищенням тарифів на комунальні послуги ним було прийнято рішення про продаж квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS], яка належить його сестрі [PERSON] Для отримання дозволу на продаж квартири, що належить його недієздатній сестрі [PERSON], він звернувся до опікунської ради з питань забезпечення прав неповнолітніх осіб, які потребують опіки (піклування) виконавчого комітету Покровської міської ради Донецької області, де йому повідомили, що такий дозвіл буде отриманий, коли він належну йому частку в квартирі, розташованій за адресою: [ADDRESS], перереєструє на ім'я сестри. Але він не має можливості здійснити перереєстрацію своєї частки в квартирі, що розташована за адресою: [ADDRESS], так як коли проводилась реєстрація квартири після перепланування частки права власності були зареєстровані як рівні, тобто він та йог сестра володіють квартирою у рівних частках. Проте це не відповідає дійсності, оскільки [ADDRESS] свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 вересня 2014 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, йому належить ? частина квартира за адресою: [ADDRESS], іншою частиною володіє його сестра. На підставі наведеного просив встановити розмір часток співвласників, що є спільною сумісною власністю, а саме у квартирі [ADDRESS] у розмірі: за ним, [PERSON], 1/4 частину (14,45 кв.м.), за [PERSON] - 3/4 частки (29,45 кв.м.). Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 19 січня 2017 року за клопотання позивача було замінено первісного відповідача - орган опіки та піклування Покровської міської ради Донецької області - належним відповідачем - Покровською міською радою Донецької області. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити. Відповідач надав заяву, в якій просив справу розглянути за відсутності його представника, ухвалити рішення на розсуд суду. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю з наступних підстав. Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини. Квартира [ADDRESS] Донецької області належить на праві приватної власності [PERSON] та [PERSON] в розмірі ? частки кожному на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 вересня 2014 року, виданого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за № 2483 (а.с.8). Право власності на зазначену квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] 27 вересня 2014 року за № 7146192 в розмірі ? частки та за [PERSON] 27 вересня 2014 року за № 7146043 в розмірі 1/2 часки (а.с.17-19). Квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору дарування від 27 лютого 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Красноармійської нотаріальної контори Кудінової В.І. 27 лютого 1992 року, зареєстрованого в реєстрі за № 580 (а.с.6). Право власності на зазначену квартиру зареєстровано за [PERSON] в Бюро технічної інвентаризації м. Красноармійська 28 лютого 1992 року за реєстровим № 580 (а.с.7). Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 21 квітня 2006 року [PERSON] визнано недієздатною (а.с.15), а рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 13 листопада 2006 року над недієздатною [PERSON] встановлено опіку та призначено їй опікуном [PERSON] (а.с.16). [ADDRESS] висновків Красноармійського комунального підприємства «Архітектурно-виробничого бюро» перепланування квартири за адресою: [ADDRESS], виконана з метою покращення житлових умов. Квартира розташована на другому поверсі 5-поверхового панельного будинку серії 1-480. Перепланування квартири виконане без зміни конструктивної схеми будівлі та збільшення навантаження на несущі конструкції і відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі» та ДБН В.1.1-2002 «Пожарна безпека об'єктів будівництва». Проектом передбачено влаштування прорізу для приєднання житлової кімнати суміжної квартири № 6 і закладка цеглою або зашивка дверного прорізу гіпсокартоном «KNAUF» по металевим профілям. Рішенням виконавчого комітету Красноармійської міської ради від 20.05.2015р. № 91 затверджено загальну з балконом 44,9 кв.м. та житлову 29,4 кв.м. площі квартири [ADDRESS], що змінилися внаслідок перепланування, яке виконане самовільно; загальну з балконом 44,1 кв.м. та житлову 29,4 кв.м. квартири [ADDRESS], що змінилися внаслідок перепланування, яке виконане самовільно (а.с.9). [ADDRESS] з витягу з протоколу опікунської ради з питань забезпечення прав неповнолітніх осіб, які потребують опіки (піклування) виконавчого комітету Покровської міської ради Донецької області № 6 від 13 жовтня 2016 року опікуну [PERSON] не було надано дозвіл на продаж квартири за адресою: [ADDRESS], яка на праві власності належить недієздатній [PERSON], 1964р.н.; для вирішення питання продажу квартири за адресою: [ADDRESS], яка на праві власності належить недієздатній [PERSON], заявнику рекомендовано вирішити питання дарування своєї долі (1/4) квартири за адресою: [ADDRESS] на користь недієздатної підопічної [PERSON] [ADDRESS] ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спальної сумісної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спальної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Відповідно до ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Положеннями ст.357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Судом встановлено, що позивач зробив перепланування квартири [ADDRESS] за його власний рахунок без згоди співвласника (його інтереси в даному випадку знаходяться у конфлікті інтересів з інтересами недієздатної підопічної, яка є іншим співвласником квартири), збільшивши її площу за рахунок площі квартири [ADDRESS], чим порушив інтереси недієздатної [PERSON] Отже, перепланування спірної квартири, при якій відбулося зміна її загальної та житлової площі, не може бути підставою для зміни часток співвласників у праві спільної часткової власності. На підставі наведеного, у задоволенні позову необхідно відмовити повністю. Відповідно до положень ст.88 ЦПК України у зв'язку з відмовою у задоволенні позову понесені позивачем судові витрати по сплаті судового збору відшкодуванню не підлягають. Відповідно до ст.ст.355-357 ЦК України,

Outcome: dismissed