Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вказаною позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди у користуванні його земельною ділянкою, яка відноситься до його домоволодіння в с.Стрілковичі, Самбірського району, Львівської області, шляхом перенесення на попереднє місце на сторону земельної ділянки відповідача [PERSON] металевої сітки (паркану) по довжині 24 м та ширині з 10 см до 1 м. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником домоволодіння згідно договору купівлі-продажу від 09.03.1959 р. Суміжною сусідкою є відповідач [PERSON] Згідно погосподарських книг за його будинком закріплена земельна ділянка площею 0,1400 га, а за будинком відповідача - 0,049 га, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, якими вони користуються більше 40 років. Земельні ділянки не приватизовані. Більше як двадцять років відповідачем між їхніми земельними ділянками був поставлений паркан - металева сітка. В жовтні 2013 р. відповідач самовільно зняла металеву сітку і змістила в сторону його городу з 10 см до 1 м по довжині 24 м, захопивши частину його городу. Відновити огорожу в попередній стан відповідач категорично відмовляється. В судовому засіданні представник позивача, [PERSON] позов підтримала, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Крім того зазначила, що земельна ділянка якою користується позивач, була за ним закріплена сільською радою, однак рішення про це зараз немає. Думала, що паркан між земельними ділянками, то є межа. Щоб хтось ставив межові знаки між земельними ділянками сторін не пам'ятає. Також не знає чи реєструвалося право користування земельною ділянкою [PERSON] Скільки конкретно земельної ділянки захопила відповідач сказати не може. Просила позов задовольнити. Представник Стрілковицької сільської ради Самбірського району Львівської області, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача, [PERSON], позов підтримав та пояснив, що [PERSON] користується земельною ділянкою купу літ. Є рішення сільської ради чи то від 1992, чи то від 1994 рр. про приватизацію земельних ділянок згідно списку, у відповідності до Указу Президента України, але ні позивач ні відповідач його не реалізовували. Межових знаків між земельними ділянками сторін не було, так як земля не приватизована. Огорожа не є межовим знаком. При складенні акту від 05.12.2013 р. [PERSON] була присутня. Вони орієнтувалися по старій огорожі і плану забудови земельної ділянки відповідача до уваги не брали. Просив позов задовольнити. Представник відповідача, [PERSON], у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що, згідно рішення Самбірської районної ради №87 від 06.04.1972 р., [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку в с.Стрілковичі, самбірського району, Львівської області, на земельній ділянці площею 0, 08 га. На даний час ширина земельної ділянки [PERSON] в середньому 13 м, що не відповідає плану земельної ділянки відповідача. Позивач не долучив жодного документу про розмір його земельної ділянки. Вважає, що позивачем не доведено порушення його прав. Просив в позові відмовити. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні позов не визнала, погодилась із доводами свого представника. Крім того зазначила, що паркан пересунула тільки в тих місцях де в неї забрали землю і поставила його по старому - при стовпі. Вважає, що сільська рада розпорядилася землею без її згоди, так як в неї має бути в користуванні 0,08 га, а є менше. Просила в позові відмовити. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх наданими сторонами доказами, суд вважає що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 09.03.1959 р., посвідченого виконкомом Стрілковицької сільської ради за реєстром №40, [PERSON] продав, а [PERSON] купив будинок з усіма господарчими будівлями, що до нього прилягають і які знаходяться в с.Стрілковичі, Самбірського району, Львівської області. Реєстраційним посвідченням від 01.02.1988 р., виданим Самбірським МБТІ, засвідчується, що [PERSON] на праві приватної власності в цілому належить будинок [ADDRESS]. Згідно довідки Самбірського МБТІ №326 від 18.03.20145 р., за [PERSON] зареєстровано на праві приватної власності в цілому зареєстрований будинок [ADDRESS]. Свідоцтвом про право власності на жилий будинок від 20.04.1989 р., виданим Самбірським МБТІ, засвідчується, що [PERSON] на праві приватної власності в цілому належить будинок [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Стрілковицької сільської ради, Самбірського району, Львівської області, від 06.04.1972 р. №87 «Про будівництво житлових будинків громадянами, що проживають в селах району», та додатком №1 до нього підтверджується, що [PERSON] дозволено будівництво нового житлового будинку в с.Стрілковичі на земельній ділянці площею 0,08 га та зобов'язано на відведеній земельній ділянці вести будівництво строго у відповідності до виданої техдокументації. Згідно плану земельної ділянки [PERSON], завіреному районним архітектором Самбірського району Львівської області, площа земельної ділянки становить 0,078 га. Із листа виконавчого комітету Стрілковицької сільської ради відомо, що відповідно до погосоподарських книг за жителькою с.Стрілковичі [PERSON] закріплено земельну ділянку для обслуговування житлового будинку (ОЖБ) площею 0,049 га, за [PERSON] - 0,1400 га (ОЖБ). Вказаними земельними ділянками користуються більше 40 років. Із погосподарської книги Стрілковицької сільської ради за 1995-2000 рр. відомо, що за жителькою с.Стрілковичі [PERSON] закріплено земельну ділянку площею 0,80 га, в тому числі: для ОЖБ - 0,13 га, під ріллею 0,67 га. Згідно Додатку до рішення Стрілковицької сільської ради №№267 від 16.11.2009 р. «Про уточнення цільового призначення земельних ділянок та їх розміру», [PERSON] передається у власність земельна ділянка в с.Стрілковичі площею 0,0570 га для ОЖБ. У відповідності із кадастровим планом, складеним Самбірським районним відділом ЛРФ ДП «Центр ДЗК» площа земельної ділянки [PERSON] становить 0,0561 га. Згідно ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. За таких обставин, суд не приймає до уваги акт комісії Стрілковицької сільської ради від 05.12.2013 р., яким зафіксовано самовільне захоплення [PERSON] частини земельної ділянки [PERSON], та абрис до нього, оскільки вони не є детальними і при їх складенні не були враховані не тільки первинні правовстановлюючі документи [PERSON], у відповідності з якими вона користується земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку і якими були встановлені відповідні розміри цієї земельної ділянки (ширина, довжина, площа). Зокрема, з невідомих причин поза увагою комісії залишилось рішення виконавчого комітету Стрілковицької сільської ради, Самбірського району, Львівської області, від 06.04.1972 р. №87 «Про будівництво житлових будинків громадянами, що проживають в селах району», та додаток №1 до нього, план земельної ділянки [PERSON], завірений районним архітектором Самбірського району Львівської області, які на даний час є чинними. Крім того, в суді встановлено, що відповідач [PERSON] згоди на вилучення у неї будь-якої частини земельної ділянки для ОЖБ, наданої їй згідно з рішенням виконавчого комітету Стрілковицької сільської ради, Самбірського району, Львівської області, від 06.04.1972 р. №87 та відображеної в плані земельної ділянки, не давала, у зв'язку з чим твердження представника 3-ї особи про вилучення частини земельної ділянки із земельної ділянки відповідача і відповідно зменшення її площі до 0,049 га не заслуговує на увагу (при цьому воно суперечить Додатку до рішення Стрілковицької сільської ради №№267 від 16.11.2009 р. «Про уточнення цільового призначення земельних ділянок та їх розміру», яке засвідчує, що [PERSON] передається у власність земельна ділянка в с.Стрілковичі площею 0,0570 га для ОЖБ) і суд його відхиляє, оскільки жодних доказів, які б підтверджували, що такі дії відбувалися з дотриманням вимог ч.5 ст.116 ЗК України (2001 р.) або іншого земельного законодавства (чинного на той час), і чи відбувалися взагалі, ні позивачем, ні 3-ю стороною суду не представлено, а дані внесені в погосподарську книгу Стрілковицької сільської ради за 1995-2000 рр. взагалі вказують, що за жителькою с.Стрілковичі [PERSON] закріплено земельну ділянку для ОЖБ площею 0,13 га, тобто більшу, ніж виділялось у 1972 р. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно із ч.1, 2 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Враховуючи встановлені обставини, суд вважає, що позивачем та його представником не доведено, що відповідач захопив частину саме його земельної ділянки (із зазначенням точних розмірів - ширина, довжина, площа, абрис) та чинить йому перешкоди у користуванні нею, так як ними не представлено в суд жодних вагомих, переконливих та належних доказів, які б підтверджували, яку саме земельну ділянку позивач має у своєму користуванні (ширина, довжина, площа, абрис) та у відповідності з якою правовою підставою, а також що відповідач, пересунувши паркан і при цьому не вийшовши за межі, встановлені правовстановлюючими документами, які досліджувались в суді, порушила його право на користування земельною ділянкою. У зв'язку з цим, суд прийшов до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити за недоведеністю.

Outcome: dismissed