Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки майна шляхом припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на цілий окремий об`єкт нерухомості, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивачу на підставі договору дарування від 16 липня 2011 року належить 1/4 частка житлового будинку [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 0,0650 га, кадастровий номер 2310400000:10:012:0450. Вказана частина домоволодіння відокремлена, має окремий вихід та під`їзд, а також має всі необхідні комунікації. Інші 3/4 частки у праві спільної часткової власності на вказаний будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами на підставі договору дарування 1/4 частки житлового будинку від 28 вересня 2012 року, реєстраційний № 1896, договору купівлі-продажу 2/17 часток житлового будинку від 19 вересня 2011 року, реєстраційний № 1283, та рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 29 червня 2010 року належать та знаходяться в користуванні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Рішенням 37 сесії VI скликання «Про погодження поділу земельних ділянок» було погоджено поділ земельної ділянки площею 0,0638 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Згідно вказаного рішення земельна ділянка площею 0,0183 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за вказаною адресою, належить [PERSON] ; земельна ділянка площею 0,0455 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Між позивачем та відповідачами, як співвласниками майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна, угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Позивач бажає виділити частку житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна, однак, відповідачі відмовляються у добровільному порядку здійснити розподіл спільного часткового майна і не дають на це своєї згоди, у зв`язку з чим [PERSON] вимушений звернутись до суду. Просив виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну йому 1/4 частину в праві спільної часткової власності на житловий будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами, розташований за адресою: [ADDRESS] , що складається з житлового будинку з побутовими нежитловими приміщеннями (двоповерховий) «В» загальною площею 130,9 кв.м, житловою площею 23,6 кв.м, тераси «в», площею 21,4 кв.м, сходів «до в», літньої кухні «Н» площею 47,4 кв.м, замощення № І, воріт № 2, водопроводу «З», паркану № 1, № 5, який розташований на земельній ділянці площею 0,0183 кв.м, припинивши право спільної часткової власності [PERSON] з одного боку та [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] з іншого боку на житловий будинок за вказаною адресою та визнавши за позивачем право власності на цілий окремий житловий будинок з надвірними прибудовами та спорудами. Позивач, повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просив ухвалити рішення відповідно до висновку експерта, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не з`явились, були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового розгляду, будь-яких заяв та клопотань суду не надали. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Правом власності згідно ст. 316 ЦК України є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст. 319 ЦК України встановлює, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. У відповідності зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно з ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У відповідності з договором дарування від 16 липня 2011 року, зареєстрованим в реєстрі за № 1045, [PERSON] належить 1/4 частка житлового будинку [ADDRESS] , який розташований на земельній ділянці площею 0,0650 га, кадастровий номер 2310400000:10:012:0450. Інші 3/4 частки у праві спільної часткової власності на вказаний будинок з усіма надвірними побудовами та спорудами на підставі договору дарування 1/4 частки житлового будинку від 28 вересня 2012 року, реєстраційний № 1896, договору купівлі-продажу 2/17 часток житлового будинку від 19 вересня 2011 року, реєстраційний № 1283, та рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 29 червня 2010 року належать та знаходяться в користуванні [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Рішенням 37 сесії VI скликання «Про погодження поділу земельних ділянок» було погоджено поділ земельної ділянки площею 0,0638 га, розташованої за адресою: [ADDRESS] . Згідно вказаного рішення земельна ділянка площею 0,0183 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за вказаною адресою, належить [PERSON] ; земельна ділянка площею 0,0455 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Співвласники не домовились про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю Згідно з висновком експерта від 04 травня 2020 року № 209/05-20 експерт вважає можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити [PERSON] в рахунок належної йому 1/4 частки житлового будинку - житловий будинок з побутовими нежитловими приміщеннями «В» загальною площею 130,9 кв.м, житловою площею 23,6 кв.м, терасу «в» площею 21,4 кв.м, сходи до «в», літню кухню «Н» площею 47,4 кв.м, замощення ІІ, ворота № 4, водопровід «З», паркани № 1, № 5 та № 6, які розташовані за адресою: [ADDRESS] . Необхідність у переобладнанні житлового будинку або господарських будівель відсутня. За таких обставин, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню.

Outcome: approved