Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 01 вересня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Польовій, 1 в с. Пархомівка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер 0521288006:04:001:0009, розташованої по вул. Польовій, 1 в с. Пархомівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №154741, та земельної ділянки площею 0,2571 га, розташованої по вул. Польовій, 1 в с. Пархомівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №154742. Вказане майно відповідач успадкувала після смерті матері [PERSON], яка померла 20 лютого 2008 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 вересня 2105 року [PERSON] сплатив [PERSON] 30000 грн. вартості придбаного майна. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн. та передала ключі від житлового будинку та технічну документацію нього. При цьому, через відсутність коштів на переоформлення правовстановлюючих документів на її імя, зобовязалася до 01 жовтня 2015 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутнісБурбело Г.В. в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Польовій, 1 в с.Пархомівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 30000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.7,80, копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9), копією свідоцтва про смерть 20 лютого 2008 року [PERSON] (а.с.10), копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.11), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 вересня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Польовій, 1 в с.Пархомівка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved