Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, зі зняттям з реєстраційного обліку, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.08.2009 року [NUMBER], виданого і зареєстрованого Виконавчим комітетом Брустурівської сільської ради на підставі рішення № 35 від 25.06.2009 року, він є власником будинку [ADDRESS] . У вказаному будинку зареєстровані: його дружина [PERSON] , син [PERSON] , син [PERSON] , внук [PERSON] та незареєстрована, але проживає невістка [PERSON] . Натомість, його син [PERSON] з 2002 року у зазначеному будинку на проживає, що підтверджується довідкою Космацької сільської ради ОТГ с.Брустурів № 52 від 10.07.2020 року, не бере участі в утриманні та ремонті будинку, догляді за прибудинковою територією, не здійснює співрозмірну оплату комунальних послуг всупереч обов`язків, передбачених ст.156 ЖК України. Із [PERSON] він не укладав договір найму житлового приміщення і не пов`язаний із ним жодними усними домовленостями щодо реєстрації та права користування спірним житловим приміщенням. Реєстрація відповідача у його будинку порушує його права власника житла, створює перешкоди у користуванні власністю, впливає на його право на отримання субсидії на житлово-комунальні послуги та їх розмір, на його усні та письмові пропозиції щодо зняття з реєстрації у позасудовому порядку не реагує, фактично постійно проживає за межами України, де має власне житло, тому позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування належним йому будинком зі зняттям із реєстраційного обліку в Космацькій сільській раді ОТГ с.Брустурів. Позивач [PERSON] та його представник адвокат Беньковський В.А. в судове засідання не з`явилися. Останній подав суду заяву із проханням розглядати справу у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явився, до суду від нього надійшла заява із проханням розглядати справу у його відсутності, не заперечує проти позову і вакує, що з 2002 року у спірному будинку не проживає, так як виїхав на постійне місце проживання до Республіки Чехія. Представник третьої особи без самостійних вимог - Космацької сільської ради ОТГ в судове засідання не з`явився, причини його неявки суду не відомі, заяв, які перешкоджають розгляду справи від Космацької сільської ради ОТГ до суду не надходило. Дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги підставними, доведеними та такими, що підлягають до задоволення з нижче наведених підстав. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS] належить на праві приватної власності позивачу [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 19.08.2009 року [NUMBER] , виданим і зареєстрованим Виконавчим комітетом Брустурівської сільської ради на підставі рішення № 35 від 25.06.2009 року (а.с.14), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №23840853 від 14.09.2009 року (а.с.13), технічним паспортом на садибний житловий будинок від 04.06.2009 року. [PERSON] є сином [PERSON] , що підтверджується свідоцтвом про народження № [NUMBER] , виданим Брустурівською сільською радою 20.11.1982 року (а.с.8). Згідно довідок Космацької сільської ради ОТГ № 52 від 10.07.2020 року та № 53 від 13.07.2020 року [PERSON] зареєстрований у присілку Село в с.Брустурів Косівського району Івано-Франківської області у господарстві батька [PERSON] , але фактично з 2002 року в там не проживає (а.с.11,12). [PERSON] був зареєстрований у спірному будинку як член сім`ї [PERSON] , але не проживає у ньому з 2002 року, оскільки, як вказав у своїй заяві - виїхав на постійне місце проживання до Республіки Чехія. У відповідності до вимог ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Частиною 1 статті 321 ЦК України зазначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 ЦК України). Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. А згідно вимог ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до повідомлення-вимоги від 02.06.2020 року [PERSON] пропонував відповідачу [PERSON] добровільно знятися із реєстрації у спірному будинку (а.с.10). Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Статтею 107 ЖК передбачено, що у разі вибуття наймача та членів його сім`ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Враховуючи, що відповідач не проживає у спірному будинку з 2002 року у зв`язку із його вибуттям на постійне місце проживання до Республіки Черхія - його слід визнати таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. За ст.3 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» (далі за текстом - «Закон») місцем проживання - житло, розташоване на території адміністративно - територіальної одиниці, в якому особа проживає. За змістом ст.6, п.2 ч.1 ст.7 Закону особа зобов`язана зареєструватися за місцем проживання, підставою для зміни місця реєстрації може бути рішення суду про втрату права користування житлом. Спірний будинок не є у розумінні вказаного закону місцем проживання відповідача, тому він підлягає зняттю з реєстрації у цьому будинку. Таким чином, враховуючи наведені обставини, суд вважає, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку [ADDRESS] в зв`язку із його вибуттям на інше постійне місце проживання та зобов`язати Космацьку сільську раду ОТГ зняти його з реєстраційного обліку у спірному будинку. На підставі ст. ст. 71- 72, 107 Житлового Кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321, 386, 391, 405 ЦК України та

Outcome: approved