Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до Ямпільського районного суду Вінницької області із позовною заявою до [PERSON] про скасування державної реєстрації права власності, в якій просив: скасувати рішення державного реєстратора про внесення запису в реєстр прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації за [PERSON] права власності на земельну ділянку площею 2.108 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0525683600:04:003:0078, що розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Свої вимоги мотивував тим, що 22 січня 2011 року у селі Петрашівка Ямпільського району Вінницької області померла його мати [PERSON]. Після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 2.108 га, що розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області і до дня смерті належала матері на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВН №097319 виданого 23.12.2004 Ямпільською РДА. 08.11.2011 року рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області за відповідачем було визнано право власності на спірну спадкову земельну ділянку. При цьому, участі у справі у суді першої інстанції він не приймав, відповідач приховала від суду інформацію, що він також як син має право на обовязкову частку у спадщині оскільки на день смерті матері являється пенсіонером по віку, а тому суд першої інстанції вирішив справу не врахувавши його прав на спадкову земельну ділянку. 28 грудня 2017 року постановою апеляційного суду Вінницької області (справа №2-895/11) рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 08.11.2011 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов [PERSON] до Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом залишено без задоволення. 05 квітня 2018 року йому стало відомо, що 17.12.2013 року на підставі рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 17.11.2011 року за заявою відповідача державним реєстратором з нерухомого майна [PERSON] було проведено державну реєстрацію права власності та зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку площею 2.108 га, кадастровий номер 0525683600:04:003:0078, що розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області за відповідачем [PERSON] 09.10.2018 року рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області, яке вступило в законну силу 08.11.2018 року, встановлено факт, що він постійно проживав разом із своєю матірю [PERSON], яка померла 22.01.2011 року. В грудні 2018 року він звернувся до нотаріуса із проханням видати йому свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкову земельну ділянку, площею 2.108 га, кадастровий номер 0525683600:04:003:0078, що розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, як спадкоємцю обовязкової частки. Однак нотаріус йому пояснив, що не може оформити йому спадщину з тих причин, що державна реєстрація права власності на спадкову земельну ділянку, яка була здійснена 17.12.2013 року на імя [PERSON] залишилася не скасованою. Тому реєстрація права власності за відповідачкою [PERSON] на спадкову земельну ділянку порушує його права як спадкоємця та перешкоджає оформленню на його імя права власності в порядку спадкування за законом на обовязкову частку спадкової земельної ділянки. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву за вхід.№3192 від 25.04.2019 року, в якій просив справу розглянути у його відсутність. Зазначив, що ним надані суду усі докази, які підтверджують позовні вимоги, додаткових доказів у нього немає. Позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином за останнім відомим зареєстрованим місцем проживання судовими повістками із рекомендованим повідомленням вих..№2450000694994 та вих.№2450000723927, які повернулися із відміткою «адресат не проживає», а також через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України. Про причини неявки суд не повідомила, відзив не подала. Жодних клопотань від неї до суду не надійшло. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача державний реєстратор з нерухомого майна [PERSON] у судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином судовою повісткою із рекомендованим повідомленням вих..№2450000723919, в якому стоїть відмітка про отримання листа 03.04.2019 , про причини неявки суд не повідомив, відзив чи заперечення на позовну заяву суду не подав, клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи в його відсутність до суду не надійшло. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.2\~ст.247 ЦПК України. Заяви,\~клопотання:\~клопотання про відстрочення сплати судового збору, заява позивача про проведення підготовчого засідання у його відсутність. Інші процесуальні дії у справі: розстрочення сплати судового збору, відкриття провадження у справі та призначення підготовчого засідання на 25 березня 2019 року на 11 годину 00 хвилин; закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті на 25 квітня 2019 року на 09 годину 00 хвилин, про що постановлено ухвали окремими процесуальними документами. Судом\~ встановлено такі фактичні обставини\~ та\~ зміст спірних\~ правовідносин:\~\~ Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі копії паспорта громадянина України (а.с.3) судом встановлено, що позивач народився 23 грудня 1949 року у селі Петрашівка Ямпільського району Вінницької області та зареєстрований у [INFO]. Із копії постанови апеляційного суду Вінницької області від 28.12.2017 року (справа №2-895/11) (а.с.6-10) судом встановлено, що рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 08 листопада 2011 року про визнання за [PERSON] права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом скасовано та ухвалено нове рішення, яким позов [PERSON] до Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом залишено без задоволення. Окрім того, позивач постійно проживав разом із своєю матірю [PERSON], яка померла 22 січня 2011 року (рішення Ямпільського районного суду Вінницької області №153/446/18 від 09.10.2018, яке набрало законної сили 08 листопада 2018 року (а.с.11-12). [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №119770038 від 05.04.2018 (а.с.13) судом встановлено, що відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 2.108 га, кадастровий номер 0525683600:04:003:0078, що розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області, земельна ділянка передана в оренду на 15 років ТОВ «АМГ Миронівське». Дослідивши усі докази в їх сукупності, та беручи до уваги документально підтверджені доводи позивача, відсутність відзиву на позовну заяву, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, не визнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Згідно ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ч.1 ст.181 ЦК України). За змістом ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною і здійснюється відповідним органом в порядку, встановленому законом. Відповідно до\~ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме майно - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав. Відповідно ч.1\~ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. Згідно з ч.4\~ст.15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»\~державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам. Відповідно до ч.2\~ст.26\~Закону України\~«Про державну\~реєстрацію речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Відповідно до п.2.6. «Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (далі - Порядок №3502/5), затвердженим наказом Кабінету Міністрів України №3502/5 від 12.12.2011 року, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу. Відповідно до п.2.9 Порядку №3502/5 під час розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор перевіряє наявність підстав для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав. Судом встановлено, що рішення Ямпільського районного суду Вінницької області №2-895/11 від 17.11.2011 року, як правовстановлюючий документ, було підставою для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2.108 га, кадастровий номер 0525683600:04:003:0078, що розташована на території Петрашівської сільської ради Ямпільського району Вінницької області. Виходячи із наведених норм закону та враховуючи те, що рішення Ямпільського районного суду Вінницької області №2-895/11 від 17.11.2011 року, яке було підставою для проведення державної реєстрації права власності в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, скасоване (постанова апеляційного суду Вінницької області від 28 грудня 2017 року, справа №2-895/11), то суд вважає, що державна реєстрація права власності за [PERSON] на спірну спадкову земельну ділянку підлягає скасуванню. Окрім того, в п.1 наказу Міністерства юстиції України «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02.04.2013 року №607/5, зазначено те, що державна реєстрація, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили. Таким чином, діючим законодавством закріплено, що скасування запису про реєстрацію права власності можливе лише у випадку скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності. Для скасування запису про реєстрацію права власності у будь-якому випадку необхідно звертатися з окремим позовом до суду. Тому, враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог і має правові підстави для задоволення позову. При вирішенні питання про розподіл судових витрат, суд виходить із того, що позовні вимоги позивача задоволено, а тому у порядку ст.141 ЦПК України має підстави стягнути із відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати по оплаті судового збору у сумі 768 гривень 40 копійок згідно квитанції №75 від 21.03.2019.

Outcome: approved