Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Носівської об`єднаної територіальної громади в особі Носівської міської ради Чернігівської області про визнання за ним прав та обов`язків забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами (право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва житлового будинку), який розташований за адресою: [ADDRESS] , за законом після смерті батька [PERSON] . Свої вимоги мотивує тим, що [INFO] помер його батько [PERSON] . Після смерті батька відкрилася спадщина по закону, яку він прийняв, отримавши у Носівській державний нотаріальній конторі відповідно до вимог ст. 1296 ЦК України свідоцтво про право на спадщину за законом, до складу якої входить земельна ділянка, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1000 га, кадастровий номер 7423810100:01:025:0252. Відповідно до вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України він, позивач, є власником спадкового майна з часу відкриття спадщини. Вказує, що до складу спадкового майна також входить і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами незавершеного будівництва, що знаходиться в [ADDRESS] , відсоток готовності конструктивних елементів згідно з технічним паспортом на житловий будинок становить 41,35. Позивач звертався до Носівської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [INFO] батька [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] , однак нотаріус 04 серпня 2020 року винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, оскільки заявником не було надано правовстановлюючого документа на вищезазначене майно. Позивач зазначає, що його батько [PERSON] за життя був фактичним власником житлового будинку та господарських споруд, розташованих за вказаною вище адресою, що підтверджується випискою з рішення виконкому Носівської міської Ради народних депутатів від 27 червня 1996 року № 106, актом винесення в натуру меж земельних ділянок і розбивки будівель від 28 вересня 1996 року та пояснювальною запискою до проекту забудови земельної ділянки У підготовче судове засідання позивач та його представник, будучи належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, не з`явилися. Матеріали справи містять заяву представника позивача - адвоката Яцуна В.М. про розгляд справи без його участі, у якій він зазначає, що підтримує позовні вимоги повністю та просить суд їх задовольнити, просить справу розглянути за відсутності позивача та представника позивача. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення. Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Згідно з ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 206 ЦПК України судом перевірено, що заява відповідача про визнання позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Дослідивши здобуті докази, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд робить висновок, що позов слід задовольнити з нижченаведених підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є сином померлого [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії [NUMBER] (а. с. 10). [PERSON] помер [INFO] , про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а. с. 9). Позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом на земельну ділянку, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: [ADDRESS] , площею 0,1000 га, кадастровий номер 7423810100:01:025:0252, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом після померлого [INFO] батька - [PERSON] . Також після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої входять права і обов`язки забудовника індивідуального житлового будинку і господарських будівель за адресою: [ADDRESS] , які виникли на підставі дозволу на будівництво (перебудову) індивідуального житлового будинку, наданого виконкомом Носівської міської ради 27 червня 1996 року за № 106 (а. с. 4). Судом встановлено, що на день відкриття спадщини [PERSON] належали права та обов`язки забудовника на вказаний вище житловий будинок, які не припинилися внаслідок його смерті та на які претендує позивач [PERSON] . Згідно з довідкою КП «Ніжинське МБТІ» Чернігівської обласної ради від 04 вересня 2020 року № 134 станом на 31 грудня 2012 року право власності на будинок за адресою: [ADDRESS] , зареєстровано не було. Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 03 вересня 2020 року, відомості про право власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за місцезнаходженням: [ADDRESS] , у Державному реєстрі відсутні. Згідно з технічним паспортом житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами незавершеного будівництва по [ADDRESS] , виданого на ім`я замовника [PERSON] , цей будинок складається з житлового будинку (100 кв. м) та погребу під будівлею. Відсоток готовності конструктивних елементів складає 41,35. Згідно з постановою Носівської районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 4 серпня 2020 року № 543/02-31 [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого [INFO] [PERSON] на житловий будинок [ADDRESS] (а. с. 13). Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. За приписами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. З пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. Позивач [PERSON] є спадкоємцем за законом та відповідно до ст. 1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину після смерті батька. З матеріалів справи вбачається, що на день смерті [PERSON] володів правами та обов`язками забудовника на житловий будинок по [ADDRESS] . Отже, позивач має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на житловий будинок та погріб, що належали спадкодавцеві [PERSON] на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а право позивача на успадкування прав та обов`язків забудовника на житловий будинок ніким не оспорюється. Будівництво житлового будинку по [ADDRESS] , відбулося на відведеній для цього земельній ділянці площею 0,1000 га на законних підставах, однак житловий будинок через відсоток готовності (41,35) не було здано в експлуатацію, тому на підставі викладеного, до позивача як до спадкоємця, переходять всі права та обов`язки забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок слід вважати незавершеним будівництвом. Згідно зі ст. 328 ЦК України набуття права власності вважається правомірним, якщо воно набуте на законних підставах. У відповідності до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Тому суд вважає, що позивач набув права та обов`язки забудовника на житловий будинок з погребом після смерті спадкодавця на законних підставах, що підтверджується дослідженими доказами. На підставі ст. ст. 392, 1218, 1223, 1225, 1268 та 1296 ЦК України та,

Outcome: approved