Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-31 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Одеської міської Ради, третя особа - [PERSON] про визнання права власності у порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач, [PERSON], [INFO], уклав шлюб з [PERSON]. Дітей від шлюбу не було. Дружина позивача за час життя придбала ? частин домоволодіння з відповідною часткою надвірних господарчих споруджень, які розташовані на земельній ділянці розміром 342 кв. м., що знаходяться за адресою: [ADDRESS] про що свідчить Договір купівлі-продажу який був посвідчений 11 січня 1991 року державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Савіної К.П., та який зареєстрований в реєстрі №1-92. Право власності за даним договором купівлі-продажу було зареєстровано в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №54/56 стор. 99 книги 33. В цілому домоволодіння складалося з трьох кам'яних житлових будівель, загальною площею 90,3 кв.м., зазначених в схематичному плані літерами «А,Б,Г», з надвірними господарчими спорудами, зазначеними літерами «В» - сарай, «Д» - вбиральня, №1-5 огородження, 1 - мостіння. Земельна ділянка розміром 342 кв.м., за адресою: [ADDRESS], була закріплена за попередніми власниками домоволодіння [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Одеської міської ради депутатів трудящих від 23.08.1955 року №856 «Про результати обміру земель по будівельному кварталу №926 м. Одеси». За час проживання в будинку, в 1991 році, позивачем спільно з дружиною було проведено реконструкцію житлового будинку та господарських споруд. Загальна площа житлових будинків була збільшена до 134,5 кв.м., за рахунок реконструкції літньої кухні, в тому числі житлову площу було збільшено до 61.7 кв.м. З метою введення в експлуатацію реконструкції житлового будинку та господарських будівель було замовлено в ПП «Укрспецпроект-1» звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій в інженерних мереж об'єкта, який був виконаний 22 березня 2012 року. В травні 2012 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] було введено в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкту до експлуатації, яка була зареєстрована Інспекцією ДАБК в Одеській області 30 травня 2012 року за №ОД18212087556. Частка житлового будинку та господарських будівель, які були введені в експлуатацію та знаходилися в користуванні дружини [PERSON], визначені в технічному паспорті, виготовлені КП ОМБТІ та РОН під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. №3 - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, ? частина огорож №3-4. 29 березня 2013 року розпорядженням Суворовської районної адміністрації ОМР №154р було затверджено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні [ADDRESS], згідно якого за [PERSON] було затверджено 63/100 часток домоволодіння літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частина огорож №3-4. Однак зареєструвати право власності на 63/100 часток домоволодіння [PERSON] не встигла та [INFO] [PERSON] померла. Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина у вигляді 63/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами які розташовані за адресою у [ADDRESS]. Позивач своєчасно звернувся до приватного нотаріуса ОМНО Борисової Н.В., для видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом, проте йому було відмовлено, оскільки право власності на 63/100 часток домоволодіння спадкодавець не встилала зареєструвати. На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним, [PERSON], право власності в порядку спадкування за законом на 63/100 часток житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS], та який складається з літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, ? - частина огорож №3-4, загальною площею -135, кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 342 кв.м., після померлої [INFO], [PERSON]. В судове засідання позивач подав заяву, згідно якої він підтримав позовні вимоги, а також справу просив розглянути у його відсутність. Третя особа - [PERSON] також подала заяву, згідно якої просила справу розглянути у її відсутність. Представники Одеської міської Ради в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні. Так судом встановлено, що [PERSON], [INFO], уклав шлюб з [PERSON], актовий запис № 273, який зареєстрований Ленінським відділом ЗАГС в м. Одесі. Дружина позивача за час життя придбала ? частини домоволодіння з відповідною часткою надвірних господарчих споруджень, які розташовані на земельній ділянці розміром 342 кв. м., що знадяться за адресою: [ADDRESS] про що свідчить Договір купівлі-продажу, який був посвідчений 11 січня 1991 року державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Савіної К.П., та який зареєстрований в реєстрі №1-92. Право власності за даним договором купівлі-продажу було зареєстровано в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №54/56 стор 99 книги 33. Таким чином, суд вважає, що відповідно до ст.ст. 22, 28, 29 КпШС дана частина будинку була спільною сумісною власністю [PERSON] та [PERSON], у рівних часток. В цілому домоволодіння складалося з трьох кам'яних житлових будівель, загальною площею 90,3 кв.м., зазначених в схематичному плані літерами «А,Б,Г», з надвірними господарчими спорудами, зазначеними літерами «В» - сарай, «Д» - вбиральня, №1-5 огородження, 1 - мостіння. Земельна ділянка розміром 342 кв.м., за адресою: [ADDRESS]. була закріплена за попередніми власниками домоволодіння [PERSON] та [PERSON] на підставі рішення Одеської міської ради депутатів трудящих від 23.08.1955 року №856 «Про результати обміру земель по будівельному кварталу №926 м. Одеси». Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Таким чином, до [PERSON] та [PERSON] перейшло право на користування земельною ділянкою, площею 342 кв.м., яка була виділена колишнім власниками будинку. За час проживання в будинку, в 1991 році, позивачем спільно з дружиною було проведено реконструкцію житлового будинку та господарських споруд. Загальна площа житлових будинків була збільшена до 134,5 кв.м., за рахунок реконструкції літньої кухні, в тому числі житлову площу було збільшено до 61.7 кв.м. З метою введення в експлуатацію реконструкції житлового будинку та господарських будівель було замовлено в ПП «Укрспецпроект-1» звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій в інженерних мереж об'єкта, який був виконаний 22 березня 2012 року. В травні 2012 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: [ADDRESS] було введено в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкту до експлуатації, яка була зареєстрована Інспекцією ДАБК в Одеській області 30 травня 2012 року за №ОД18212087556. Частка житлового будинку та господарських будівель, які були введені в експлуатацію та знаходилися в користуванні дружини [PERSON], визначені в технічному паспорті, виготовлені КП ОМБТІ та РОН під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. №3 - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, ? частина огорож №3-4. Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України (в ред.2003р.), право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, оскільки реконструкція була проведена в установленому порядку, то будинок не вважається самочинно збудованим. Судом також встановлено, що 29 березня 2013 року розпорядженням Суворовської районної адміністрації ОМР №154р було затверджено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні [ADDRESS], згідно якого за [PERSON] було затверджено 63/100 часток домоволодіння літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частина огорож №3-4. Однак зареєструвати право власності на 63/100 часток домоволодіння [PERSON] не встигла оскільки [INFO] померла. В зв'язку з чим, відкрилась спадщина 63/200 часток домоволодіння, у на частку у спільній сумісній власності подружжя. Судом встановлено, що після [PERSON], яка померла [INFO] була відкрита спадкова справа Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Борисовою Ніною Вадимівною. З матеріалів спадкової справи вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] звернувся тільки позивач [PERSON]. Позивача отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої [PERSON] щодо садового будинку та земельною ділянки в Об'єднанні садоводів «Степове» Комінтернівського району Одеської області. Однак постановою Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу - Борисової Ніни Вадимівни від 14.10.2015р. за № 100/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом щодо ? часток у домоволодінні [ADDRESS], оскільки у нього був відсутній правовстановлюючий документ, якій підтверджує право власності на дану частку будинку. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Частина 1 ст. 1222 ЦК України встановлює, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавцю і народжені живими після відкриття спадщини. Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, у першу чергу, право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки факт того, що спадкодавець не встиг зареєструвати право власності після прийняття рішення про визначення часток районною адміністрацією не втрачає прав на спадщину.

Outcome: approved