Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-23 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] як законного представника [PERSON] про виділ\~частки житлового\~будинку.\~В обгрунтування\~позовних вимог\~в уточненій\~позовній заяві\~позивач вказує,\~що він\~є власником\~64/100\~часток житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~під номером\~ [ADDRESS] \~на земельній\~ділянці площею\~614\~кв.м.,\~на підставі\~договору дарування\~частини житловою\~будинку від\~21\~вересня 2004\~р.\~зареєстрованого в\~реєстрі за\~№ 1528.\~Відповідачі також\~є співлласниками\~9/25\~частин цього\~ж будинку:\~ [PERSON] \~є власником\~18/125\~часток на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 20.06.2014\~р.\~та від\~16.02.2011\~р.;\~ [PERSON] \~-\~9/125\~часток на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 16.02.2011\~р.\~ [PERSON] \~-\~9/125\~часток на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 15.09.2011\~р.; [PERSON] - 9/125 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.2012 р. Між ним та відповідачами як співвласниками даного будинку склався (підтверджений технічними паспортами) фактичний порядок користування будинком з надвірними спорудами та земельною ділянкою. Однак спір виник оскільки має намір продати свою частину будинку з надвірними спорудами, а для цього потрібно виділити належну йому частину будинку з надвірними будівлями. Добровільно відповідачі угоду про поділ укласти не бажають, звертався до них з цим проханням в серпні 2020 р. Посилаючись на зайнятість і те, що їх все влаштовує, між ними відсутнє взаємопорозуміння щодо юридичного оформлення та виділення ним в натурі його частки будинковолодіння. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 356, 367, 364 ЦК України винести рішення яким виділити йому у приватну власність 64/100 частин житлового будинку [ADDRESS] з надвірними спорудами, а саме: в цокольному приміщенні - тамбур площею 3,4 кв.м, коридор - 8,9 кв.м, кімнати 5,1 кв.м та 7,2 кв.м, кухня 12,2 кв.м, кладови - 5,6 кв.м та 7,2 кв.м, санвузол 9,2 кв. м.; на 1-му поверсі - веранда 5,6 кв. м, кімнати площею 26,0 кв.м, 9,8 кв. м., 16,0 кв.м та 13,4 кв.м, санвузол площею 2,0 кв.м, - загальною площею 142,4 кв.м, в т.ч. житловою 88,3 кв.м; гараж літ. «Г». В судове засідання позивач не з`явився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позовні вимоги задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , законний представник [PERSON] в судове засіданн не з`явились, подали суду заяви про визнання позову. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247\~ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 21.09.2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Шешуряк О.В. та зареєстрованого в реєстрі за №1528, позивач придбав 64/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями [ADDRESS] . Належна йому на праві власності частина домоволодіння складається з: в цокольному приміщенні - тамбур площею 3,4 кв.м, коридор - 8,9 кв.м, кімнати 5,1 кв.м та 7,2 кв.м, кухня 12,2 кв.м, кладови - 5,6 кв.м та 7,2 кв.м, санвузол 9,2 кв. м.; на 1-му поверсі - веранда 5,6 кв. м, кімнати площею 26,0 кв.м, 9,8 кв. м., 16,0 кв.м та 13,4 кв.м, санвузол площею 2,0 кв.м, - загальною площею 142,4 кв.м, в т.ч. житловою 88,3 кв.м; гараж літ. «Г», що підтверджується копією технічного паспорту на його частину домоволодіння. Власниками іншої частини домоволодіння розміром 9/25\~частин є\~відповідачі по\~справі -\~ [PERSON] \~є власником\~18/125\~часток на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 20.06.2014\~р.\~та від\~16.02.2011\~р.;\~ [PERSON] \~-\~9/125\~часток на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 16.02.2011\~р.\~ [PERSON] \~-\~9/125\~часток на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину\~від 15.09.2011\~р.; [PERSON] - 9/125 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.07.2012 р. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №267 від 15.10.2020 р. наданого ФОП [PERSON] (а.с.31), за технічними показниками 64/100 частин домоволодіння, які належать на праві власності позивачу, є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Відповідно до положень\~ст. 356 ЦК України\~власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1\~ст.364 ЦК України\~передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2\~ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку\~ст.364 ЦК України\~право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні\~ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідачами висновок ФОП [PERSON] щодо технічної можливості відокремлення частин домоволодіння не спростовано, позовні вимоги позивача визнано. Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316,\~317 ЦК України\~право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, приміщення позивача має окремий від відповідачів вихід на вулицю, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права інших співвласників, а тому суд вважає, що позов слід задовольнити. На підставі викладеного,

Outcome: approved