Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту володіння земельною ділянкою на праві власності, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно рішення Зеленської сільської ради №17/1 від 31.12.1993 року йому передано у власність 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку по [ADDRESS], виготовлено технічну документацію на вказану земельну ділянку, присвоєно їй кадастровий номер 0722182600:01:001:0945, однак в державному акті на право власності серії ЯЙ №706394 виданому Управлінням Дерземагенства у Ковельському районі 12 грудня 2012 року помилково вказано місце розташування земельної ділянки - [ADDRESS] замість [ADDRESS]. Виправити допущену помилку на даний час Управління Держземагенства не має можливості, оскільки з 01 січня 2013 року в державі введено новий порядок посвідчення права власності на нерухоме майно, який не передбачає внесення виправлень у раніше видані правовстановлюючі документи. Через недоліки державного акту він позбавлений можливості в повній мірі реалізувати своє право власності, зокрема щодо розпорядження нерухомим майном. В судове засідання заявник [PERSON] не з'явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до наступного висновку: Відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення. Як вбачається з матеріалів справи [PERSON] на праві приватної власності належить житловий будинок по [ADDRESS], що доводиться свідоцтвом про право власності на нерухоме майно та витягом із Реєстру права власності на нерухоме майно. Згідно витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка площею 0,1000 га з кадастровим номером 0722182600:01:001:0945 із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по [ADDRESS] належить [PERSON]. Довідкою Зеленської сільської ради №290 від 04.11.2014 року підтверджено, що [PERSON] надано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га по [ADDRESS] з кадастровим номером 0722182600:01:001:0945. Як вбачається з технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності земельна ділянка знаходиться в [ADDRESS]. В той же час у державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЙ №706394 виданому Управління Держземагенства у Ковельському районі місцем розташування земельної ділянки вказане [ADDRESS]. Згідно повідомлень Реєстраційної служби Ковельського міськрайонного управління юстиції №02.1.24/695 від 18.11.2014 року та Управління Державного агентства земельних ресурсів України у Ковельському районі Волинської області від 02.12.2014 року №2594 відповідно до ст..9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» органи Держземагенства з 01 січня 2013 року не мають прав на внесення змін у раніше видані державні акти, а органи Реєстраційної служби не наділені правами внесення змін в документи, які ними не видавались. За вказаних обставин заявник позбавлений можливості виправити помилки в правовстановлюючому документі в поза судовому порядку. Проаналізувавши досліджені докази суд не має об'єктивних сумнівів у тому, що [PERSON] набуто право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку саме в [ADDRESS], де і знаходиться його житловий будинок, а не в с.Зелена, як вказано у державному акті про право на землю. А тому, підлягає встановленню юридичний факт володіння [PERSON] на праві приватної власності земельною ділянкою в с.[ADDRESS].

Outcome: approved