Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 лютого 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по провулку Поштовому в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04 квітня 2013 року, серії САЕ №540052, індексний номер 2030030, виданим на підставі рішення 20 сесії 06 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 18 грудня 2012 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 лютого 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 20000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн. та передала документацію на земельну ділянку, при цьому через відсутність коштів на нотаріальне оформлення договору та незадовільним станом здоровя, зобовязалася пізніше, до 01 квітня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 лютого 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового земельної ділянки ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4), копією рішення 20 сесії 6 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 18 грудня 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та видачу державного акта гр. [PERSON]О.» (а.с.5), витягом з рішення виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №33 від 24 квітня 2012 року «Про впорядкування адресного господарства в смт Дашеві (а.с.6), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.7), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.8), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.9,10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 01 лютого 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved