Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 квітня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованої по вул. Чапаєва, 21 в с .Сорока Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №011037, виданим нам підставі рішення 7 сесії 04 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 20 червня 2003 року, житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Жовтневій, 22 в с.Човновиця Оратівського району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої по вул. Жовтневій, 22 в с.Човновиця Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер 35655506 від 30 березня 2015 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 квітня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. та передала ключі від житлового будинку технічну документацію на нього та земельні ділянки. При цьому, через відсутність коштів та важкий стан здоровя, зобовязалася пізніше, до 01 травня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 квітня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,25 га, розташованих по вул. Жовтневій, 22 в с.Човновиця Оратівського району Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. При цьому судом не встановлено жодної обставини, яка б підтверджувала факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2044 га, розташованої по вул. Чапаєва, 21 в с .Сорока Іллінецького району Вінницької області. Вимоги позивача, крім визнання їх відповідачем, частково підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Жовтневій, 22 в с.Човновиця Оратівського району Вінницької області (а.с.4), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.5), копією звіту №0301 про експертну грошову оцінку земельної ділянки (а.с.6-24), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.25). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними частково, тому слід задовольнити частково, визнати дійсним факт укладення позивачем 01 квітня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Жовтневій, 22 в с.Човновиця Оратівського району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. В решті позовних вимог слід відмовити за їх недоведеністю. На підставі викладеного,

Outcome: partial