Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-23 00:00:00

[PERSON] звернулась в Млинівський районний суд Рівненської області з позовом до Млинівської селищної ради Рівненської області, в якому просила: - скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. ( кадастровий номер : 5623881300:05:003:0071), що розташована за адресою: [ADDRESS] ( номер запису про право власності 3278539); - визнати за нею [PERSON] право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. з кадастровим номером 5623881300:05:003:0071, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В обгрунтування позовних вимог [PERSON] посилається на те, що набула в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON] право власності на житловий будинок [ADDRESS] . В подальшому мала намір приватизувати земельну ділянку під вказаним будинком, однак при зверненні до органу місцевого самоврядування дізналась, що рішенням Владиславівської сільської ради від 26.09.2013 року № 237 земельна ділянка була передана у приватну власність її швагру [PERSON] . Вважає рішення органу місцевого самоврядування про передачу у власність земельної ділянки [PERSON] незаконним, оскільки житловий будинок, що розташований на даній земельній ділянці йому на праві власності не належав. У зв`язку із цим, в порядку захисту порушеного речового права на спірну земельну ділянку, просить скасувати її державну реєстрацію за [PERSON] , а також визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку. В судове засідання позивач не з`явилася, через канцелярію надійшла заява від її представника адвоката Музики-Дубравського В.А. про розгляд справи без участі позивача та її представника. Також, у вказаній заяві представник позивача уточнив позовні вимоги [PERSON] , відмовившись від позовної вимоги щодо визнання права власності на вказану у позові земельну ділянку та просив задовольнити позов лише щодо позовної вимоги про скасування державної реєстрації права власності на дану земельну ділянку. (а.с. 70) Представник відповідача Млинівської селищної ради Рівненської області в судове засіданні не з`явився, хоча про час і дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Разом з тим, від відповідача надійшло письмове повідомлення, в якому зазначено, що селищна рада, просить справу розглядати у відсутності їх представника. (а.с. 69) Дослідивши матеріали цивільної справи в їх сукупності, суд встановив наступні обставини справи та прийшов до таких висновків. Судом встановлено, що [INFO] в с. Новоселівка Млинівського району Рівненської області померла [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок [ADDRESS] . (а.с. 6, 8-11) 24 червня 2021 позивач [PERSON] отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на житловий будинок [ADDRESS] , який належав покійній [PERSON] (а.с. 12) Відповідно до ч.1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, одночасно переходить право приватної власності, право користування земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об`єкт незавершеного будівництва, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника такого об`єкта нерухомого майна, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Однак, згідно із свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 12398302 від 07.11.2013, власником земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 0,25 га, що розташована за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] . (а.с. 25) Вказане свідоцтво видано на підставі Рішення №237 Владиславівської сільської ради Млинівського району від 26 вересня 2013 року, згідно якого затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер 5623881300:05:003:0071) у власність гр.. [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою Рівненська область, Млинівський район, с. Новоселівка; надано гр.. [PERSON] у власність земельну ділянку площею 0,2500 га за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови Владиславівської сільської ради, розташованої у межах населеного пункту на території Млинівського району Рівненської області, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 24) Вказане вище рішення прийнято Владиславівською сільською радою на основі наданого на розгляд сільської ради [PERSON] проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, який містить лише технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок. (а.с. 17-23) Однак, чинне, на час прийняття Владиславівською сільською радою вказаного вище рішення, законодавство (ст.. 50 ЗУ «Про землеустрій» (в редакції на момент прийняття рішень Владсилавівської сільської ради від 24.09.2012 №154 та від 26.09.2013 №237); постанова КМУ від 26.05.2004 №677 «Про затвердження Порядку розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок») встановлювало певний алгоритм дій особи щодо приватизації земельної ділянки під будівництво та обслуговування житлового будинку, а також перелік необхідних документів на основі яких органом місцевого самоврядування приймалося рішення про передачу землі у приватну власність під відповідне цільове призначення. Судом встановлено та підтверджується матеріалами цивільної справи, що [PERSON] на розгляд сільської ради не подано визначеного чинним на той час переліку документів, необхідних для виділення йому земельної ділянки, що як наслідок вказує на безпідставність прийнятих Влдаславівською сільською радою рішень № 154 від 24.09.2012 та №237 від 26.09.2013. Статтею 152\~ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. \~ \~ \~ \~Таким чином, враховуючи, що реєстрація за [PERSON] права власності на спірну земельну ділянку порушує, передбачене ч.1 ст. 377 ЦК України речове право [PERSON] на цю ж земельну ділянку, у зв`язку із набуттям нею у власність розташованого на ній житлового будинку, то суд прийшов до висновку, що існують правові підстави для скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки. \~ \~ \~ \~На підставі наведеного ст.. 152 ЗК України, ст.. 377 ЦК України,

Outcome: approved