Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом. В обґрунтуванні свого позову він вказав, що в липні 2014 р. він домовився з відповідачем про купівлю у нього 1/4 частини квартири за адресою [ADDRESS]. Зазначена квартира в рівних частинах лежить на праві спільної сумісної власності чотирьом особам, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] Домовившись з відповідачем про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, та розраховуючи на те, що відповідач оформить всі необхідні документи, він був переконаний, що ними буде укладений договір купівлі-продажу на раніше визначених умовах, сплатив йому повну вартість в сумі 20 000 грн., що підтверджується розпискою від 23.07.2014 року. Також відповідач прийняв на себе зобов'язання нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу у строк до 15.08.2014 pоку, але в подальшому від нотаріального посвідчення договору відмовився, посилаючись на обмаль часу, грошей та відсутністю всіх необхідних документів для оформлення угоди у нотаріуса. Зазначеними діями відповідач порушує його права, в зв'язку з чим він вимушений звернутися суду. Позивач свій позов підтримав у повному обсязі, просив суд задовольнити його позовні вимоги, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню за наступних обставин. Матеріалами справи встановлено, що в липні 2014 р. [PERSON] домовився з [PERSON] про купівлю у нього 1/4 частини квартири [ADDRESS]. Зазначена квартира в рівних частинах лежить на праві спільної сумісної власності чотирьом особам, а саме: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про право власності від 12.03.1997 року (а.с. 9). Домовившись з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, та розраховуючи на те, що відповідач оформить всі необхідні документи, позивач був переконаний, що ними буде укладений договір купівлі-продажу на раніше визначених умовах, сплатив відповідачу повну вартість 1/4 частини квартири [ADDRESS], в сумі 20 000 грн., що підтверджується розпискою від 23.07.2014 року (а.с. 8). Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за явою хоча б однієї зі сторін має бути досягнуто згоди. Стаття 655 ЦК України передбачає, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає о зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або дов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Також [PERSON] прийняв на себе зобов'язання нотаріально посвідчити укладений договір купівлі-продажу у строк до 15.08.2014 pоку, але в подальшому від нотаріального посвідчення договору відмовився, посилаючись на обмаль часу, грошей та відсутністю всіх необхідних документів для оформлення угоди у нотаріуса. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, фема, правочинів. Право власності вважають набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає з закону або равомірність набуття права власності не установлена судом. Між сторонами досягнуто згоди стосовно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, повністю виконано обов'язок з передачі майна позивачу, але відповідач ухиляється від нотаріального свідчення договору. На підставі наведеного та

Outcome: approved