Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-13 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON] в якій просить виділити у натурі її частку в приміщенні магазину, яка становить 23/100, оскільки спільне володіння та розпорядження магазином з співвласниками створює для неї складнощі. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що в добровільному порядку вирішити питання про виділ її частки виявилось неможливим, оскільки співвласники не бажають укладати відповідний договір, а тому змушена звернутись до суду. В судовому засіданні представники позивача [PERSON] та [PERSON] позов підтримали з викладених у позовній заяві підстав. Суду додатково пояснили, що придбавши на аукціоні 23/100 ч. магазину, що знаходиться за адресою [ADDRESS], а саме приміщення мазану «[INFO]», у [PERSON] виникло ряд проблем, пов'язаних з утриманням вказаного нерухомого майна, оскільки їй необхідно вирішити питання по відведенню земельної ділянки для обслуговування магазину, відкрити особові рахунки для укладення договорів по електропостачанню, газовідведенні і таке ін.. Вказаних питань без згоди інших співвласників вирішити неможливо, тому просить виділити їй її частку в натурі. Відповідачі [PERSON] , [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з»явились. Проте через канцелярію суду подали заяви про розгляд справи без їхньої участі, в яких зазначили, що позов [PERSON] визнають та просять позовні вимоги задовольнити в повному обсязі. Заслухавши пояснення представників позивача та дослідивши матеріали справи, суд пришов до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України суд, у разі визнання відповідачем позову за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що [PERSON] на праві спільної часткової власності належить приміщення магазину, що знаходиться в [ADDRESS]. Її частка в приміщення магазину становить 23/100. Вказане підтверджується витягом з свідоцтва про державну реєстрацію № 36174617 від 08.11.2012 року ( а.с.5). Характеристика частки приміщення магазину, належної [PERSON] наведена у свідоцтві про придбання майна з прилюдних торгів та технічній документації ( а.с.5-6). Приміщення складається з магазину позначеного на плані під літерою А-1, загальною площею 198,9 м.кв., з яких: 131.1 м.кв.-основна та 67,8 м.кв. допоміжна, що складаються з коридора, позначеного під літерою А-1-1 площею 2.2 м.кв.; трогового залу позначеного під літерою А-1-2 площею 131.1 м.кв.; побутової, позначеної під літерою А-1-3 площею 18,5 м.кв.; побутової, позначеної під літерою А-1-4 площею 14,2 м.кв.; побутової позначеної під літерою А-1-5 площею 65,4 м.кв.; котельні під літерою А-1-5-1 площею 14.4 м.кв.; та побутової позначеної під літерою А-1-5-2, площею 12,1 м.кв. З матеріалів справи також видно, що [PERSON] зверталась до співвласників з проханням укласти логовір про виділ її частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, зокрема її частки магазину, однак співвласники такий договір укласти відмовились, що підтверджується документально ( а.с.13-14). З матеріалів справи також видно, що рішенням виконкому Млинівської селищної ради № 199 від 29 листопада 2013 року будівлі магазину [PERSON] присвоєно адресний номер « [ADDRESS]». Як видно з пояснень представників позивачки присвоєння адресного номера та необхідність виділення її частки в натурі пов'язана з її обов'язком, як власника, утримувати вказане майно, обслуговувати земельну ділянку, сплачувати комунальні платежі. За правилом ст. 364 ЦК України співвласник майна має право на виділ частки, що є у спільній власності. Враховуючи, що такий виділ в даному випадку не буде порушувати права та інтереси інших співвласників, які про це подали письмові заяви, суд вважає, що визнання іншими співвласниками позову не суперечить закону, є прийнятним, у зв'язку з чим позов слід задовольнити повністю, виділивши [PERSON] її частку нерухомості в натурі. Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Враховуючи наведене, на підставі ст364 ЦК України,

Outcome: approved