Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на 1/15 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, а також визнати за позивачем в порядку спадкування право власності на частину земельної ділянки площею 0, 0445 га, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:02:025:5521, відповідно до висновку експерта. Відповідач [PERSON] подав до суду зустрічний позов, відповідно до якого просить визнати за ним в порядку спадкування право власності на 1/15 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, визнати за ним право власності на 2/15 (раніше 11/25) частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123 та визнати за ним в порядку спадкування право власності на частину земельної ділянки площею 0, 0445 га, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:02:025:5521 пропорційно до часток, які належать йому на праві власності в житловому будинку. В судове засідання сторони не зявились, до суду надали заяви з проханням розглянути справу в їх відсутність, позивач первісний позов підтримує та визнає зустрічний позов, відповідач просить розглянути справу в його відсутність, на підставі наявних у справі доказах. Дослідивши матеріали справи, суд доходить наступного висновку. Судом встановлено, що 29 жовтня 2015 року померла [PERSON], із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом до нотаріуса звернулися [PERSON] та чоловік спадкодавця - [PERSON], по факту постійного проживання разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджено копією домової книги та довідкою № 496 виданою 30.06.2016 виконавчим комітетом Деснянської районної у місті Чернігові ради. [PERSON] у своїй заяві до нотаріуса надав документи, відповідно до яких він має право на 1/2 частку у спадщині, яка складається з 4/25 часток в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та 4/25 часток в праві власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця 1-го Травня, № 123, а саме : свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане 17.01.1986 виконкомом Чернігівської міської ради народних депутатів, на підставі рішення виконкому № 591 від 16.12.1985, яке зареєстровано 27.03.1986 Чернігівським міжміським БТІ та записано в реєстраційну книгу№ 125, стор. 50, за реєстраційним номером № 4390; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-7403226272016 від 26.07.2016 на земельну ділянку, площею 0,0520 га, кадастровий номер 7410100000:02:025:5551. З наданих документів нотаріусом встановлено, що для оформлення спадщини, за свідоцтвом про право власності на 4/25 часток в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця 1-го Травня, будинок № 123, на ім'я спадкодавця - [PERSON] було зареєстровано право власності 27.03.1986 Чернігівським міжміським БТІ та записано в реєстраційну книгу № 125, стор. 50, за реєстраційним номером № 4390, на паперових носіях. При цьому відсутня інформація про зазначене право власності в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який існував до 01.01.2013, а також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який почав працювати з 01.01.2013. У зв'язку з цим, на вимогу Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з метою підтвердити право власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно, нотаріусом запитувалась інформація з комунального підприємства «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради, щодо реєстрації права власності на ім'я спадкодавця. КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради надало інформаційну довідку № 2280 від 21.07.2016, згідно якої, право власності на ім'я [PERSON] на 4/25 часток в праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця 1-го Травня, будинок № 123 - було підтверджено. Однак, в додаток до наданої інформаційної довідки КП «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради була надана додаткова інформація (лист № 2280-а від 21.07.2016), з якої вбачається, що згідно заяви співвласників будинку: [PERSON], [PERSON], [PERSON] та власника частини земельної ділянки [PERSON], (який отримав у дар від батька [PERSON] 1/7 частку в праві власності на земельну ділянку та побудував прибудову до будинку та ввів її в експлуатацію, у зв'язку з чим змінились частки в праві власності на житловий будинок всіх співвласників), були розраховані нові реальні частки в житловому будинку, які склали: [PERSON] та [PERSON] - 4/15 частки, в рівних частинах кожен; [PERSON] - 4/15 частки; [PERSON] - 7/15 часток. При цьому станом не день смерті [PERSON] тільки [PERSON] зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно належні йому 7/15 часток в праві власності на житловий будинок, а інші співвласники, в тому числі спадкодавець - [PERSON], не зареєстрували в нових частка прав власності на житловий будинок, хоча на той час всі співвласники були живими та мали можливість перереєструвати належне їм право власності. Таким чином, [PERSON] на день її смерті мали належати 2/15 частки в праві власності і житловий будинок, а не 4/25 частки. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, в якой спадкодавцю за правовстановлюючими документами належали 4/25 часток в праві власності на нього, а фактично 2/15 частки, розташований на двох приватизованих земельних ділянках, що знаходяться за адресою: місто Чернігів, вулиця 1-го Травня, земельна ділянка № 123, з яких: одна належить співвласнику [PERSON], який раніше володів 8/25 частками житлового будинку, а нині - 4/15 частками (які він не перереєстрував), а друга земельна ділянка, площею 0,0520 (згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку) та 0,0521 га підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 600212 належала співвласникам, з якої: [PERSON] - 13/25 часток, [PERSON] відповідно 4/25 часток. В зазначеному державному акті при оформленні часток співвласників була допущена технічна помилка при підрахуванні часток співвласників ([PERSON] та [PERSON] Юхимівни), а саме, помилково була врахована частка співвласника [PERSON] - 8/25 часток та відмінусована від одиниці, за яку була прийнята земельна ділянка площею 0,0520 га, та яка фактично повинна бути розподілена тільки між [PERSON] та [PERSON], та частки в будинку повинні були бути відмінними від часток в земельній ділянці. [PERSON] має окрему земельну ділянку. За життя спадкодавця, її чоловік, з її згоди 11 лютого 2009 року подарував 1/7 частку в праві власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: місто Чернігів, вулиця 1-го Травня, земельна ділянка № 123 своєму сину [PERSON], який виділив отриману в дар частку в праві власності на земельну ділянку в натурі та оформив на своє ім'я окремий державний акт на земельну ділянку площею 0,0075 га, кадастровий номер 7410100000:02:025:5821, що підтверджено листом управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради №4855 від 09.08.2016. Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 600212, на підставі якого був вчинений договір дарування на ім'я сина [PERSON], залишився на зберіганні в Першій чернігівській державній нотаріальній конторі, що підтверджено листом останньої № 2944/01-16 від 29.07.2016. [PERSON] та спадкодавець - [PERSON] повинні були звернутись до компетентних органів (на той час управління земельних ресурсів) за отриманням нового правовстановлюючого документа на залишок земельної ділянки, а саме: (0,0520 га (згідно Витягу з ДЗК від 26.07.2016) - 0,0075 га = 0,0445 га). Таким чином, на день смерті спадкодавця розмір земельної ділянки, в якій вона мала частку в праві власності, повинна була становити 0,0445 га. Однак, за життя спадкодавця технічна документація на залишок земельної ділянки не складалася та не був отриманий новий правовстановлюючий документ, із зазначенням нових часток, із урахуванням допущеної помилки про яку зазначено вище. Відповідно до висновку експерта від 11 квітня 2017 року обраховані нові частки співвласників житлового будинку по вул. 1-го Травня, 123 у м. Чернігові з надвірними будівлями, які складають : [PERSON] та [PERSON] належить 4/15 частки в рівних частинах кожному, [PERSON] належить 4/15 частки, [PERSON] належить 7/15, що не відповідає вказаним у правовстановлюючих документах. Частки співвласників житлового будинку у земельній ділянці по вул. 1-го Травня, 123 у м. Чернігові частково не відповідають правовстановлюючим документам, і складають: [PERSON] 4/25 або 28/175, [PERSON] 66/175 (після дарування сину [PERSON] 1/7 частки, [PERSON] 56/175, [PERSON] 25/175. У власності [PERSON] та [PERSON] після відчуження 1/7 частки ділянки після дарування сину [PERSON] у 2009 році залишилася земельна ділянка площею 445 кв. м. Частка [PERSON] у земельній ділянці по вул. 1-го Травня в м. Чернігові складає 66/175, у [PERSON] 28/175. Враховуючи викладене вище, за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] належить визнати право власності на 1/15 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123 та право власності на 2/25 частин земельної ділянки площею 0, 0445 га, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:02:025:5521, за [PERSON] належить визнати в порядку спадкування після смерті [PERSON] право власності на 1/15 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, право власності на 2/15 (раніше 11/25) частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, визнати за [PERSON] в порядку спадкування після смерті [PERSON] право власності на 2/25 частин земельної ділянки площею 0, 0445 га, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, а також право власності на 66/175 частин земельної ділянки площею 0, 0445 га, що розташована за адресою: м. Чернігів, вул. 1 Травня, 123, наданої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7410100000:02:025:5521.

Outcome: approved