Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до територіальної громади в особі Запорізької міської ради, треті особи - реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції, орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди. В позові зазначає, що рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 05.11.2013 року по справі № 336/7945/13-ц його було визнано користувачем житлового будинку, господарських споруд та будівель, розташованих за адресою - [ADDRESS], а також користувачем земельної ділянки, площею 0,0905 га, кадастровий номер 2310100000:0 за адресою - [ADDRESS]. Актом комісійного обстеження земельної ділянки та житлового будинку по [ADDRESS] від 15.10.2013 року, складеного районною адміністрацією Запорізької міської ради по Шевченківському району, було встановлено, що «… на земельній ділянці площею 897 кв.м. по [ADDRESS] (згідно технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду) було збудовано житловий будинок літ. А розміром 12.15-7.12-6.22-0.18-5.56-7.30, фундамент під гаражем розміром 9.16х4.50, мансарду розміром 2.15-4.0-11.90-4.0, літню кухню літ. Б розміром 5.02х6.00, погріб, вбиральню, душ літ. В розміром 0.9х1.45. Остання інвентаризація об'єктів нерухомого майна була виконана техніком ОП ЗМБТІ 15.02.2007 року. Зазначений житловий будинок складається з одного поверху та мансарди. Житловий будинок складається з котельні, холу, вітальні, кухні, двох житлових кімнат. Зазначений житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 897 кв.м. по [ADDRESS], яка огороджена дощатим парканом висотою 1.10 м. Порушень межі земельної ділянки комісією не встановлено. Земельна ділянка використовується за цільовим призначенням. Користувачем житлового будинку [PERSON] організовано водовідведення шляхом встановлення римб. Порушення ДБН під час будівництва житлового будинку не зафіксовано. [PERSON] збудовано житловий будинок по [ADDRESS] без проектної документації. Під час роботи комісії заявником надані квитанції на придбання будівельних матеріалів для будівництва житлового будинку за період з 2010 року по 2013 року…» Відповідно до технічної інвентаризації об'єктів нерухомості, розташованих на земельній ділянці по [ADDRESS], проведеної 13.12.2013 року Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації на даній земельній ділянці розташовані - житловий будинок літ А, мансарда літ мс, ґанок до А, літня кухня літ. Б, погріб під Б літ пг, душ літ. В, фундамент під гараж літ Г, вбиральня літ. Д, паркан № 1, хвіртки № 2, замощення 1, водопровід № 3, будівля водоз № 3, водопровід № 4, колодязь № 4-1, зливна яма № 5 З приводу оформлення права власності на зазначені об'єкти нерухомого майна позивач звертався до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області, де йому було роз'яснено, що оскільки в нього відсутній Державний акт на право власності на земельну ділянку провести державну реєстрацію права власності на зазначені об'єкти нерухомого майна не має можливості. Після чого, він звернувся до Управління Держкомзему у м. Запоріжжі Запорізької області щодо оформлення права власності на земельну ділянку по [ADDRESS] під вже побудовані об'єкти нерухомості, площею 987 кв.м (кадастровий номер 2310100000:0). Але йому було роз'яснено, що для подальшої приватизації ділянки йому пропонують оформити право власності на даний житловий будинок, і після чого звернутися до міської ради та почати процедуру оформлення земельної ділянки. З приводу оформлення права власності на дані об'єкти нерухомості позивач звернувся до районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району, але листом № С-0065 від 03.02.2014 року йому було рекомендовано звернутися до суду. Враховуючи відсутність можливості оформлення документів на об'єкти нерухомого майна за вказаною вище адресою в органах місцевого самоврядування, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом та просить суд визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна - житловий будинок літ. А розміром 12.15-7.12-6.22-0.18-5.56-7.30; ґанок до А; фундамент під гаражем літ Г, розміром 9.16х4.50; мансарду літ мс, розміром 2.15-4.0-11.90-4.0; літню кухню літ. Б розміром 5.02х6.00; погріб під Б літ. пг; вбиральню літ. Д; душ літ. В розміром 0.9х1.45; паркан № 1, хвіртки № 2, замощення 1, водопровід № 3, будівля водоз № 3, водопровід № 4, колодязь № 4-1, зливна яма № 5, розташовані на земельній ділянці по [ADDRESS]. Позивач та його представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, підтвердили обставини зазначені в позові, просили суд позов задовольнити. Представник відповідача - територіальної громади в особі Запорізької міської ради, у судове засіданні не з'явився, надав суду заяву в якій прохав розглядати справу без його участі та зазначив що проти заявлених позовних вимог не заперечує. Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились, про день, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заперечень або пояснень не надали. Заслухавши пояснення позивача та його представника, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що існують законні підстави для задоволення позову. Судом встановлено, що обставини, викладені в заяві відповідають дійсності та підтверджені документальними доказами: копією паспорта позивача (а.с. 5), копією рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 05.11.2013 р. (а.с. 6), копією листа районної адміністрації ЗМР по Шевченківському району про розгляд звернення № С-0065 від 03.02.2014 р. (а.с. 7), копією акту обстеження земельної ділянки від 15.10.2013 року (а.с.9-10), копією кадастрового плану земельної ділянки (а.с.11), копією технічного паспорта на об'єкти нерухомого майна (а.с. 12-23), копією звіту про незалежну оцінку житлового будинку, розташованого за адресою6 [ADDRESS] від 24.01.2014 р. з додатками (а.с. 24-70), технічним висновком на відповідність будівельним Норман і правилам житлового будинку літ. «А» з мансардою літ. «МС» по [ADDRESS] у зв'язку з оформленням права власності (а.с.86-105). Відповідно до ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. У відповідності до ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На підставі вищевикладеного та беручи до уваги те, що відповідач по справі не заперечує проти задоволення позовних вимог, суд вбачає всі підстави для задоволенні позовної заяви.

Outcome: approved