Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 лютого 2006 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Даний житловий будинок та земельну ділянку відповідач успадкував після смерті [PERSON], яка померла 15 лютого 2006 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 лютого 2006 року [PERSON] сплатив [PERSON] 6000 грн. вартості житлового будинку та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 6000 грн. та передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 лютого 2006 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованих по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, ціною 6000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 6000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 6000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.5), копією довідки Іллінецької міської ради №975 від 16 лютого 2007 року про те, що за [PERSON], яка померла 15 лютого 2006 року, рахується житловий будинок та земельна ділянка площею 0,19 га, розташовані по вул.Подільській, 30 в с.Неменка (а.с.6), копією довідки Іллінецької міської ради від 27 жовтня 2008 року про те, що згідно по господарської книги №6 особовий рахунок №444 житловий будинок №30 по вул. Подільській в с.Неменка відносився до категорії робітничих дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: [PERSON] (а.с.7), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.8), копією рішення Іллінецького районного суду від 04 червня 2008 року про те, що [PERSON], яка померла 15 лютого 2006 року, є рідною тіткою [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 15 лютого 2006 року [PERSON] (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 лютого 2006 року з відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованих по вул. Подільській, 30 в с. Неменка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved