Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Партизанської селищної ради Генічеського району Херсонської області, реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просив визнати за ним право власності на об'єкт нерухомості - торговий кіоск, який розташований по [ADDRESS] Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у вересня 2011 року позивачем, після отримання згоди Партизанської селищної ради Генічеського району Херсонської області, було збудовано та встановлено нерухомий об'єкт - металевий кіоск зі стаціонарним фундаментом, за адресою: [ADDRESS] З метою реєстрації права власності на вищевказаний об'єкт нерухомості, позивач звернувся до Партизанської селищної ради про видачу свідоцтва. Однак, Партизанська селищна рада своїм листом від 07 листопада 2013 року за №02.16/131-02.21 відмовила у проведенні державної реєстрації, зазначивши, що вказані повноваження належать реєстраційній службі Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області. Однак, звернутись до реєстраційної служби позивач не має можливості, оскільки відсутній документ, що посвідчує право на земельну ділянку. За таких обставин, просив визнати за ним право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості. У судовому засідання позивач підтримав свої позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, просив їх задовольнити. Представник Партизанської селищної ради у судовому засіданні позов визнав. Представник реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Просив справу розглянути у його відсутність. Свою правову позицію виклав у письмових запереченнях зі змісту яких вбачається, що проти позову заперечує з тих підстав, що малі архітектурні форми, до яких відносить металевий кіоск позивача, у відповідності з діючим законодавством не відноситься до об'єктів нерухомості, а тому не підлягає державній реєстрації. Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. З матеріалів справи вбачається, що 20 жовтня 2011 року рішенням Партизанської селищної ради Генічеського району Херсонської області за №136 [PERSON] надано дозвіл на розміщення та відкриття на території - об'єкту благоустрою будівель і споруд торгівельного призначення. З метою реалізації наданого дозволу, позивачем збудовано та встановлено металевий кіоск зі стаціонарним фундаментом по [ADDRESS], та отримано паспорт прив'язки МАФ. Зі змісту вказаного паспорту вбачається, що під металевим кіоском залито фундамент під стійку, та наявна бетонна основа. 15 червня 2012 року між Партизанською селищною радою та [PERSON] було укладено угоду №1 про фактичне використання земельної ділянки, відповідно до умов якої сторони мають намір укласти договір оренди земельної ділянки на тимчасове розміщення кіоску на території Партизанської селищної ради в межах селища Партизани по [ADDRESS] Рішенням Партизанської селищної ради Генічеського району Херсонської області від 27 грудня 2012 р. за №230 [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0060га у власність (шляхом викупу) із земель житлової і громадської забудови за адресою: [ADDRESS], для розміщення існуючого торгівельного кіоску. 06 листопада 2013 року позивач звернувся із листом до Партизанської селищної ради Генічеського району Херсонської області, в якому просив оформити право власності на нерухоме майно - торгівельний кіоск, площею 8,7 кв.м., що розташований по [ADDRESS] Однак, 07 листопада 2013 року селищний голова Партизанської сільської ради Брагінець В.Ф. своїм листом за №02.16/131-02.21, повідомив, що державну реєстрацію прав на нерухоме майно проводить реєстраційна служба Генічеського районного управління юстиції у Херсонській область. Звернувшись до реєстраційної служби Генічеського районного управління юстиції у Херсонській області, позивачу було повідомлено, що державна реєстрація прав власності може бути здійсненна за умови надання документа на земельну ділянку. Надаючи правову оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне. Згідно із ст. 325 Цивільного кодексу України, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Стаття 181 ЦК України передбачає, що до нерухомих речей належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливо без їх знецінення. Як вбачається з матеріалів справи, торгівельний кіоск, який розміщений по [ADDRESS] має стаціонарний фундамент, внаслідок чого переміщення останнього неможливо без руйнування, та його знецінення, тому він є нерухомим майном - спорудою торгівельного призначення, що підтверджується звітом про незалежну оцінку нерухомого майна складеного ПП [PERSON] сертифікат суб'єкта оцінюючого майно, виданого фондом Державного майна України від 20 травня 2011 року. Відповідно до вимог ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Зважаючи на те, що визнання права власності на зазначене майно за позивачем не порушує прав та інтересів третіх осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved