Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про розірвання договору оренди та стягнення боргу. В підтвердження позовних вимог посилається на те, що 8 квітня 2005 року ними було укладено договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 64 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS], згідно з актом прийому - передачі, підписаний двома сторонами. З моменту прийняття відповідачем в оренду вказаного нежитлового приміщення і до цього часу приміщення не поверталось, а з травня 2007 року не сплачується орендна плата. 3 липня 2007 року він звернувся до [PERSON] з нагадуванням про невиконання останнім пунктів договору оренди, в зв'язку з чим припиняється дія договору оренди, але відповіді він так і не отримав і приміщення до сьогоднішнього дня не передано по акту приймання - передачі. 15.10.2007 року він повторно звернувся про необхідність передати орендоване приміщення по акту приймання - передачі, яке належить йому на праві власності, але відповіді так і не отримав. 26.10.2007 року він втретє звернувся до відповідача про те, що не отримав ніякої відповіді на свої листи, але і на цей раз не було ніякого результату. Станом на сьогоднішній день заборгованість в загальному становить 99336 грн. 69 коп. Вважає дані дії відповідача неправомірними, та такими що порушують його права власника у володінні, користуванні та розпорядженні майном. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в заяві. Відповідач в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення позивача, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В матеріалах справи знаходиться договір оренди нежитлового приміщення загальною площею 64 кв.м. по [ADDRESS] від 8 квітня 2005 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON]. Крім того, судом встановлено, що згідно укладеного між [PERSON] та [PERSON] дефектного акту від 8 квітня 2005 року, всі ремонтні роботи приміщення виконуються орендарем. В матеріалах справи знаходяться договір на відпуск води і прийняття стоків від 1 березня 2005 року та договір на водопостачання та водовідведення від 4 липня 2006 року, укладений між ТзОВ «Трускавецький водоканал» та [PERSON] про надання послуг. Згідно реєстраційного посвідчення № 26 від 23 вересня 2002 року, виданого Дрогобицьким державним комунальним міжміським бюро технічної інвентаризаці та експертної оцінки, 1/3 ідеальної частини нежитлового приміщення загальною площею 192 кв.м. по [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON]. Згідно загального розрахунку сума заборгованості [PERSON] за оренду нежитлового приміщення по [ADDRESS], водопостачаня та водовідведення, за користування земельною ділянкою станом на 01.05.2011 року становить - 99336 грн. 69 коп. В матеріалах справи знаходяться повідомлення [PERSON] від 25 червня 2007 року до [PERSON] з нагадуванням про невиконання останнім пунктів договору оренди, зв'язку з чим припиняється дія договору оренди та від 15 жовтня 2007 року про необхідність передати орендоване приміщення по акту приймання - передачі. Згідно п.3.1. згаданого договору оренди, орендар зобов'язувався сплачувати орендну плату, яка визначалася еквівалентною 250 доларів США в місяць та повинен був оплачувати в гривнях. Відповідно до п.5.4 договору при припиненні або розірванні договору орендар протягом 30 календарних днів зобов'язаний повернути майно орендодавцю за актом прийомки-передачі. Пунктом 5.6. цього ж договору передбачено, що орендар зобов'язується оплачувати усі комунальні послуги (за спожиту електроенергію, тепло, воду, стоки, податок) згідно .виставлених рахунків орендодавцеві. Відповідно до п. 11.6. даного договору, в разі відсутності протягом одного місяця заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору після закінчення терміну його дії, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Оцінюючи зібрані по справі докази, суд приходить до переконання, що [PERSON] порушив умови договору оренди приміщення, не повернув у визначений термін майно [PERSON] за актом прийомки-передачі, внаслідок чого утворилась заборгованість перед орендодавцем. Тому слід стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 99336 грн. 69 коп.

Outcome: approved