Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення другого поверху магазину продовольчих та промислових товарів № 6,7,8,9,10 загальною площею 117,5 кв.м., що розташовані за адресою [ADDRESS] . В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що згідно свідоцтва про право власності від 13.04.2009 р. виданого виконавчим комітетом Чугуївської ради Харківської області йому належить приміщення магазину продовольчих та промислових товарів розташованих за адресою [ADDRESS] . У 2015 році ним було самовільно розпочато перебудову вищевказаних приміщень внаслідок чого загальна площа була збільшена. По його заяві комунальним підприємством «Чугуївське МБТІ» було проведено обстеження зазначених приміщень. Так згідно технічного паспорту на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами від 05.11.2019 р. виконаного КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5163 за адресою [ADDRESS], розташоване приміщення магазину продовольчих та промислових товарів. Згідно експлікації, приміщення складаються з двох поверхів, другий поверх (приміщення № 6 площею 72,8 кв.м., № 7 площею 36,2 кв.м., № 8 площею 4,9 кв.м., № 9 площею 2,0 кв.м., № 10 площею 1,6 кв.м.) збудовано самовільно. В даний час він вирішив узаконити вказані приміщення, однак, зареєструвати право власності на своє ім`я на вищезазначений об`єкт нерухомості він не може із-за відсутності в нього дозвільної документації на його будівництво і в зв`язку з цим змушений звернутися з позовом до суду. Сторони в судове засідання не з`явились, надавши суду письмові заяви: позивач про підтримання своїх позовних вимог та проханням розглянути справу без його участі, представник відповідача про визнання позову та проханням розглянути справу та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства України за його відсутності. Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до свідоцтва про право власності від 13.04.2009 р. виданого виконавчим комітетом Чугуївської ради Харківської області [PERSON] належить приміщення магазину продовольчих та промислових товарів розташованих за адресою [ADDRESS] (а.с. 4). Згідно технічного паспорту на громадський будинок з господарськими будівлями та спорудами від 05.11.2019 р. виконаного КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 5163 за адресою [ADDRESS], розташоване приміщення магазину продовольчих та промислових товарів. Згідно експлікації, приміщення складаються з двох поверхів, другий поверх (приміщення № 6 площею 72,8 кв.м., № 7 площею 36,2 кв.м., № 8 площею 4,9 кв.м., № 9 площею 2,0 кв.м., № 10 площею 1,6 кв.м.) збудовано самовільно (а.с. 10-13). Відповідно до висновку від 07.11.2019 р. складеного ФОП [PERSON] було проведено обстеження приміщень за адресою [ADDRESS] , другий поверх (приміщення № 6 площею 72,8 кв.м., № 7 площею 36,2 кв.м., № 8 площею 4,9 кв.м., № 9 площею 2,0 кв.м., № 10 площею 1,6 кв.м.) та зроблено висновок, що згідно державних будівельних норм середньозважений відсоток будівельної готовності об`єкта склав 100 %, середньозважений відсоток фізичного зносу об`єкта склав 20 %, технічний стан добрий, пошкоджень і деформацій немає (а.с. 21-47). Згідно рішення ХХХVI сесії Чугуївської міської ради VІІ скликання від 02 жовтня 2018 року № 1211 - VII [PERSON] було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування існуючого приміщення магазину продовольчих та промислових товарів розташованих за адресою [ADDRESS] (а.с. 9). Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Згідно із ст. 325 Цивільного кодексу України (надалі ЦК), суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Відповідно до вимог ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом. Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки (частина 5 ст. 376 ЦК України) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вище викладене, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved