Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-20 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд в жовтні 2016 року з даним позовом до [PERSON], третя особа [PERSON], про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням в квартирі, розташованій в м. Білозерське Донецької області, вул.. Східна 36-53. Посилається на те, що їй на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу від 23 серпня 2016 року належить квартира в м. Білозерське Донецької області, вул.. Східна 36-53. В цій квартирі зареєстрована відповідач [PERSON], яка є дочкою колишнього власника, котра в цій квартирі фактично не проживає з 2014 року. Між тим, той факт , що відповідач зареєстрована в квартирі , порушує її права як теперішнього власника житла у користуванні та розпорядженні своїм майном. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримала позов і просить його задовольнити. Відповідач [PERSON] повідомлялась про дату і час судового засідання шляхом вручення судової повістки її матері [PERSON] В судове засідання відповідач не з»явилась. Справу розглянуто у відсутності відповідача на підставі наявних в ній доказів. Третя особа [PERSON] в розгляді справи участі не приймав. Направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Вислухавши пояснення позивача [PERSON], дослідивши матеріали справи , суд дійшов такого висновку. З обставин справи встановлено, що позивач [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу квартири від 23 серпня 2016 року , посвідченого приватним нотаріусом Добропільського міського нотаріального округу Донецької області за № 1274, придбала у сумісну власність подружжя квартиру № 53, яка знаходиться в будинку № 36 по вул.. Східна в м. Білозерське Донецької області. В договорі в п. 6 відображено, що згідно записам в будинковій книзі у відчужуваній квартирі значиться зареєстрованою [PERSON], яку продавець [PERSON] зобов»язалась зняти з реєстраційного обліку . Право власності [PERSON] зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 жовтня 2016 року. З позовної заяви [PERSON] і її пояснень в судовому засіданні слідує, що на момент купівлі даної квартири в ній була зареєстрована дочка продавця житла [PERSON]- [PERSON] Дійсно, записами в будинковій книзі осіб , проживаючих за адресою в [INFO] ( нині Східна) 36-53, відображено , що [PERSON] зареєстрована в даній квартирі з 20 лютого 2008 року. Згідно довідки , виданої виконавчим комітетом Білозерської міської ради 18 жовтня 2016 року , в квартирі за адресою в м. Білозерське, вул.. Східна 36-53 значиться зареєстрованою [PERSON] Той факт, що [PERSON]В.є дочкою [PERSON] підтверджено нею особисто при отриманні судової повістки. Згідно ст.. 156 ЖК України члени сім»ї власника жилого будинку ( квартири), які проживають разом з ним у будинку ( квартирі) , що йому належить , користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку(квартири) , якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Таким чином, у відповідності до припису ст.. 156 ЖК України щодо прав та обов»язків членів сім»ї власника жилого будинку( квартири) слідує, що таке право користування у членів сім»ї власника квартири залишається, поки є право власності на це житло у його власника, членами сім»ї якого вони є.. Оскільки право власності попереднього власника [PERSON] на спірну квартиру припинено після відчуження її іншій особі , припиняється право користування цією квартиру з боку відповідача [PERSON] , який була вселена і проживала як член сім»ї колишнього власника квартири. . Тому у позивача [PERSON] як нового власника квартири є право вимагати усунення перешкод у користуванні належним їй жилим приміщенням шляхом зняття особи з реєстраційного обліку в разі , якщо вона позбавлена права користування житлом. Так, у відповідності до ст.. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року « Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації здійснюється також на підставі рішення суду про , зокрема, позбавлення права користування житловим приміщенням. Так як діючим законодавством не передбачено перехід до нового власника прав та обов»язків попереднього власника в частині збереження права користування житлом членів сім»ї колишнього власника , суд у відповідності до ст.. 156 ЖК України приймає рішення про визнання відповідача [PERSON] члена сім»ї колишнього власника житла такою, що втратила право користування цим житлом. На підставі ст.. 391 ЦК України, ст.. 156 ЖК України,

Outcome: approved