Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що євласником житлового будинку № 35, по вул. Знаменській в м. Первомайську, Миколаївської області на підставі договору купівлі-продажу від 14.10.1994 року, укладеного між ним та [PERSON] Однак право власності на земельну ділянку за цим договором до нього не перейшло і досі вона зареєстрована за колишньою власницею будинку [PERSON] Відповідно до законодавства, що діяло на час укладення Договору купівлі-продажу, продаж житлових будинків здійснювалася незалежно від права власності на земельну ділянку, що призначена для його обслуговування. Після укладення Договору він мав право отримати в Первомайській міській раді народних депутатів державний акт на право власності на землю на своє імя, однак таким правом не скористався, а нинішній порядок цього не дозволяє. Оскільки він являється єдиним законним власником будинку, вважає, що до нього має перейти і право власності на земельну ділянку, на якій цей будинок розташований. За таких обставин просить визнати за ним право власності на земельну ділянку під будинком площею 0,0353 га. Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, надали суду заяву про розгляд справи в їх відсутність, просили позовні вимоги задовольнити. Відповідачка в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги визнала у повному обсязі. Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Згідно договору купівлі-продажу від 14 жовтня 1994 року, укладеного між [PERSON] та [PERSON], остання продала позивачеві житловий будинок № 35 з відповідними господарчими та побутовими спорудами, який знаходиться по вул. Знаменській в м. Первомайську, Миколаївської області, на земельній ділянці розміром 353 кв.м. Також право власності позивача на зазначений вище житловий будинок підтверджується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №68278242 від 16.09.2016 року. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області на імя [PERSON] вбачається, що їй 22 червня 1993 року передано у \~власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,0353 га, яка розташована в м. Первомайську Миколаївської області по вул. Знаменській, 35. Згідно листа №29-14.05-99.4-952/0/2-17 від 27.03.2017 року [PERSON] є власником земельної ділянки по вул. Знаменській, 35 в м. Первомайську площею 0,0353 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Таким чином встановлено, що [PERSON] - колишньому власнику будинку, присадибна земельна ділянка належала на праві власності, однак до теперішнього власника житлового будинку позивача по справі, право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташовано будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час зареєстрована за [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Згідно до ч.1 ст. 120 \~ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі \~відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. \~ Тож з підстав, зазначених у позові, судом може бути визнано право власності на присадибну земельну ділянку, яка розташована під будинком, належним позивачу. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими частковому задоволенню в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, \~ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану в м. Первомайськ Миколаївської області по вул. Знаменській, 35.

Outcome: approved