Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права на нерухоме майно, в якому зазначив, що згідно протоколу №23 від 03.09.2001 року засідання комісії з організації вирішення питань СГВК «Нива» Казанківського району йому, як члену цього кооперативу, було виділено майновий пай вартістю 1438 грн. із будівлі гаражу, розташованої по [ADDRESS] Миколаївської області, який було передано йому за актом прийому-передачі основних засобів від 09.10.2001 року з видачею накладної №910 від 19.11.2001 року, і 21.11.2001 року Казанківською селищною радою йому було видано Свідоцтво на право власності на майновий пай серії МК-12-06 за №16 в розмірі 1438 грн., що становить 0,20% від загальної вартості пайового фонду СГВК «Нива». Одночасно з ним співвласниками будівлі гаражу на підставі майнових сертифікатів, майно за якими було виділено в натурі, стали громадяни: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Починаючи з 2001 року і до теперішнього часу він безперервно, відкрито, добросовісно користувався виділеною йому частиною гаражу. Рішенням Казанківської селищної ради від 22.12.2010 року за №180 йому та вказаним вище громадянам (співвласникам) було надано дозвіл на оформлення права спільно-часткової власності будівлі гаражу, в якій його частка майна (виділеного в натурі) склала 10/100 частки. В 2011 році співвласники будівлі гаражу громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] отримали Свідоцтва на право приватної спільної часткової власності на нерухоме майно, які були зареєстровані в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Казанківським БТІ. Отримати таке ж Свідоцтво та оформити (зареєструвати) своє право приватної спільної часткової власності на нерухоме майно в органах БТІ він не мав змоги через об'єктивні та незалежні від нього обставини. В лютому 2014 року з метою оформлення права спільно часткової власності на набуте ним та отримане в натурі нерухоме майно він звернувся до Реєстраційної служби Казанківського РУЮ, однак йому було відмовлено в державній реєстрації прав та їх обтяжень. Посилаючись на викладене та на те, що в адміністративному порядку оформити право спільної часткової власності є неможливим, просив визнати за ним право приватної спільно часткової власності на отримане ним в натурі майно колишнього СГВК «Нива» - нежитлову будівлю (гараж) в розмірі 10/100 частки, розташовану по [ADDRESS] Миколаївської області. У судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав заявлені вимоги і просив їх задовольнити. Представник відповідача Казанківської селищної ради за довіреністю Миргородська Л.Б. позовні вимоги [PERSON] визнала, не заперечувала проти їх задоволення. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] не заперечували проти задоволення позовних вимог [PERSON] і підтвердили, що отримали Свідоцтва на право приватної спільної часткової власності на нерухоме майно, які були зареєстровані в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Казанківським БТІ. Третя особа без самостійних вимог [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно до вимог ч.1, ч.4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. В силу ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Відповідно до ч.2 ст.357 ЦК України якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Згідно до вимог ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як видно з протоколу №23 від 03.09.2001 року засідання правління СГВК «Нива» Казанківського району було прийнято рішення про виділення члену кооперативу [PERSON] майнового паю, згідно розпаювання майна підприємства в натурі, з будівлі авто-гаражу. Також на зазначеному засіданні було прийнято рішення про виділення майнового паю, згідно розпаювання майна підприємства в натурі, з будівлі авто-гаражу і іншим членам СГВК, зокрема: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] 21.11.2001 року Казанківською селищною радою [PERSON], як такому, що має право на пайовий фонд майна СГВК «Нива» (КСП «Заповіт Ілліча») було видано Свідоцтво (майновий сертифікат) про право власності на майновий пай серії МК-12-06 за №16. Його частка визначена в розмірі 1438 грн., або 0,20% від загальної вартості пайового фонду підприємства, яка станом на 01.01.2001 року становить 734600 гривень. Згідно акту прийому-передачі основних засобів від 09.10.2001 року, накладної №910 від 19.11.2001 року, технічного паспорту нежитлової будівлі-гаражу, розташованої по [ADDRESS] Миколаївської області, [PERSON] в рахунок майнового паю передано у вказаному гаражі бокс (старий) 1-12 площею 51,8 кв.м. Одночасно з [PERSON] в цьому ж гаражі (загальна площа 533,7 кв.м) в рахунок майнового паю на підставі майнових сертифікатів було передано приміщення вказаним вище членам СГВК: [PERSON] - бокс 1-10 площею 52,4 кв.м.; [PERSON] - бокс 1-13 площею 52,2 кв.м. та два склади 1-14 і 1-15 площею 22,0 кв.м і 10,8 кв.м; [PERSON] - бокс 1-11 площею 51,8 кв.м.; [PERSON] - бокс 1-5 площею 33,4 кв.м., коридор 1-1, приміщення охоронника 1-2 та два склади 1-3 і 1-4 площею відповідно 13,2 кв.м, 13,9 кв.м, 17,7 кв.м і 17,6 кв.м; [PERSON] - бокс 1-6 площею 108,9 кв.м; [PERSON] - бокс 1-9 площею 51,8 кв.м. та два склади 1-7 і 1-8 площею 17,0 кв.м і 19,2 кв.м. Як видно з рішення виконкому Казанківської селищної ради від 22.12.2010 року за №180 розглянувши матеріали надані Казанківським БТІ з питання щодо оформлення права власності на гараж по [ADDRESS] громадянам на підставі майнових паїв колишнього колгоспу «Заповіт Ілліча» виконком вирішив оформити право власності на нежилу будівлю-гараж за адресою: [ADDRESS] громадянам у таких частках: [PERSON] у розмірі 16/100 частки; [PERSON] у розмірі 10/100 частки; [PERSON] у розмірі 10/100 частки; [PERSON] у розмірі 13/100 частки; [PERSON] у розмірі 20/100 частки та доручити Казанківському БТІ видати вказаним громадянам свідоцтва про право приватної спільної часткової власності на вказану нежилу будівлю гараж. Рішення виконкому Казанківської селищної ради від 10.02.2011 року за №30 надано дозвіл на оформлення права власності на нежилу будівлю-гараж за адресою: [ADDRESS] громадянину [PERSON] у розмірі 10/100 частки з видачею йому свідоцтва про право приватної спільної часткової власності на вказану нежилу будівлю гараж. Громадянка [PERSON] набула право власності на частку гаражу у розмірі 1/16 частки на підставі рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 28.03.2011 року. В 2011 році співвласники будівлі гаражу громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] отримали Свідоцтва про право власності на нерухоме майно (нежитлова будівля, гараж) у формі приватної спільної часткової власності, які були зареєстровані в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Казанківським БТІ. Таким чином, громадяни [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON], частки яких визначені, являються співвласниками (у формі приватної спільної часткової власності) нерухомого майна - нежитлової будівлі (гаражу), розташованої по [ADDRESS] Позивач [PERSON], який є таким же співвласником будівлі гаражу, в якому йому в рахунок майнового паю було передано бокс 1-12 площею 51,8 кв.м, з об'єктивних причин до 01.01.2013 року не мав змоги отримати Свідоцтво на право приватної спільної часткової власності на нерухоме майно та зареєструвати своє право приватної спільної часткової власності на отримане в натурі нерухоме майно в органах БТІ. Не зміг він цього зробити і в лютому 2014 року при зверненні до Реєстраційної служби Казанківського РУЮ, яка відмовила йому в державній реєстрації прав та їх обтяжень. Враховуючи викладене, а також відсутність можливості у позивача оформити право спільної часткової власності в адміністративному порядку, суд вважає, що згідно до вимог ст.15, п.1ч.2 ст.16 ЦК України цивільне право позивача [PERSON] щодо володіння та користування нерухомим майном (бокс 1-12 площею 51,8 кв.м.) в гаражі по [ADDRESS] Миколаївської області, переданого йому в рахунок майнового паю, яке не визнається, підлягає захисту у спосіб визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно. Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати, пов'язані зі сплатою позивачем судового збору, підлягають стягненню на його користь з відповідача.

Outcome: approved