Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] про припинення права спільної часткової власності, в обґрунтування якого вказав, що є власником 250/1000 частки домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 22.01.1997р. Вказана 250/1000 частки домоволодіння складається із з приміщень : коридор 1 площею 3,5 кв.м., ванна 2 площею 3,0 кв.м., туалет 3 площею 1,1 кв.м., коридор 4 площею 5,4 кв.м., кухня 5 площею 5,4 кв.м., житлова кімната 6 площею 14,7 кв.м., житлова кімната 7 площею 9,3 кв.м., коридор 8 площею 7,4 кв.м. Власниками інших частин будинковолодіння є відповідачі, оскільки угоди щодо поділу будинковолодіння в натурі між сторонами не досягнуто, позивач звернувся до суду із зазначеним позовом. Ухвалою суду від 03 липня 2014 року до участі у справі в якості співвідповідачів залучено [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON]. В судове засідання представник позивача не з'явився, подав до суду заяву в якій просить справу слухати за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не з'явились, подали до суду заяви, в яких просили справу слухати за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Суд дослідивши матеріали справи. встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. [PERSON] року є власником 250/1000 частки домоволодіння, що розташоване по [ADDRESS] та складається із з приміщень : коридор 1 площею 3,5 кв.м., ванна 2 площею 3,0 кв.м., туалет 3 площею 1,1 кв.м., коридор 4 площею 5,4 кв.м., кухня 5 площею 5,4 кв.м., житлова кімната 6 площею 14,7 кв.м., житлова кімната 7 площею 9,3 кв.м., коридор 8 площею 7,4 кв.м., загальною площею46,8 кв.м. та житловою 24,0 кв.м. Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у статті 317 ЦК України. Стаття 321 цього Кодексу закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений статтею 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права. Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі. Згідно зі статтею 358 вказаного Кодексу право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Способи реалізації існуючих в співвласника правомочностей розпорядження спільним майном передбачені в статтях 364, 367 ЦК України. Так статтею 364 ЦК України співвласнику надано право на виділ в натурі його частки із майна, що є у спільній частковій власності. При цьому якщо такий виділ не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Договір про виділ в натурі частки з нерухомого майна спільного майна укладається у письмовій формі. Змістом пунктів 2.2, 2.7 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, встановлено проведення поділу на самостійні об'єкти нерухомого майна відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси і вирішення спорів щодо поділу об'єктів нерухомого майна в судовому порядку. Отже, можливість проведення виділу або поділу у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, закон пов'язує з домовленістю співвласників, оформленою письмовим і нотаріально посвідченим договором, або у судовому порядку за відсутності цих обставин. При цьому виділ частки майна, що є об'єктом спільної часткової власності, у натурі між співвласниками припиняє право спільної часткової власності щодо цих співвласників, а особа набуває право власності на виділене майно з державною реєстрацією такого права у встановлених законом випадках. Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, за всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. Відповідно до висновку експертного дослідження від 07.07.2014р. № 3037/ед/014 250/1000 частка житлового будинку, що належить [PERSON], загальною площею 46,8 кв.м. та житловою площею 24,0 кв.м. розташованого за адресою [ADDRESS] фактично виділена в натурі і експлуатується як окремий самостійний об'єкт. Визнання відповідачами позову не порушує нічиїх прав та інтересів, не суперечить закону. На підставі вищевикладеного, позовні вимоги [PERSON] про виділ частини домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню. З заявою позивача питання розподілу судових витрат судом не вирішується.

Outcome: approved