Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визначення порядку користування будинком. Свої доводи мотивував тим, що він є власником ?? частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Власником іншої ? частки зазначеного домоволодіння є [PERSON] Також на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №495606, сторонам належить земельна ділянка, площею 0,0874 га по [ADDRESS], без зазначення часток у спільній власності. Позивач має намір розпорядитися своєю часткою домоволодіння та земельною ділянкою, однак оформлення будь-якої угоди не можливо без визначення часток співвласників в праві спільної власності на земельну ділянку. На підставі наведеного, позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визначення розміру часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, визначення порядку користування будинком. Уточнивши позовні вимоги, позивач просить визначити розмір часток співвласників у праві спільної власності на земельну ділянку, яка розташована за адресою: [ADDRESS], загальною площею 0, 0874 га наступним чином: [PERSON] - 50/100 частки земельної ділянки, [PERSON] - 50/100 частки земельної ділянки. Визначити порядок користування домоволодінням, яке розташоване за адресою: [ADDRESS] «а» між співвласниками відповідно до висновку експертизи №1367 від 14.01.2014 року. Виділити у користування співвласнику [PERSON] приміщення в жилому будинку літ. «А»: №6 - топкова, площею 4,5 кв. м., №7 - кухня, площею 9,8 кв. м., №8 - коридор, площею 6,0 кв. м., №9 - коридор, площею 4,7 кв. м., №10 - житлова кімната, площею 21,7 кв. м., сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г». Виділити у користування [PERSON] приміщення в житловому будинку літ. «А»: №1 - коридор, площею 2,2 кв. м., №2 - прихожа, площею 7,4 кв. м., №3 - кухня, площею 7,2 кв. м., №4 - вбиральня, площею 2,4 кв. м., №5 - ванна кімната, площею 4,2 кв. м., №11 - житлова кімната, площею 19,7 кв. м., №12 - житлова кімната, площею 11,1 кв. м. Позивач в судове засідання не з'явився. Від представника позивача за довіреністю - [PERSON] надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримала у повному обсязі. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про день та час розгляду справи була повідомлена належним чином. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи. Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Згідно до частини 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Судом встановлено, що власником ? частки домоволодіння по [ADDRESS] є [PERSON] (а.с.5-6). Власником іншої ? частки зазначеного домоволодіння є [PERSON] (а.с.7-8). На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №495606 сторонам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка по [ADDRESS] площею 0, 0874 га, яка передана на підставі рішення 38 сесії 6 скликання Сімферопольської міської ради від 19.04.2012р. №393 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Кадастровий номер земельної ділянки - 0110100000:03:009:0834 (а.с.9-10). Згідно до ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). В п.18 «г» постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» №7 від 16.04.2004р. роз'яснено, що в разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх. Таким чином, оскільки сторони є співвласниками домоволодіння в рівних частках, які вони не оскаржують (по ? частки), суд вважає можливим визначити розміри їх часток у праві спільної власності на земельну ділянку пропорційно часткам сторін у праві власності на домоволодіння. Крім того, на підставі ухвали Центрального районного суду м. Сімферополя АР Крим від 13 листопада 2013р. по справі була проведена судова будівельно-технічна експертиза (а.с.43-53). Згідно до висновку експертизи №1367 від 14.01.2014р. на розгляд суду пропонується один технічно можливий варіант визначення порядку користування домоволодінням, відповідно до часток співвласників. За запропонованим варіантом користування домоволодінням, перепланування та переобладнання житлових приміщень не потрібно. Експертом запропоновано виділити у користування на належну [PERSON] ? частку домоволодіння по [ADDRESS] - приміщення в житловому будинку літ. «А»: №6 - топкова, площею 4,5 кв. м., №7 - кухня, площею 9,8 кв. м., №8 - коридор, площею 6,0 кв. м., №9 - коридор, площею 4,7 кв. м., №10 - житлова кімната, площею 21,7 кв. м., сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г». На належну [PERSON] ? частку зазначеного домоволодіння запропоновано виділити в користування - приміщення в житловому будинку літ. «А»: №1 - коридор, площею 2,2 кв. м., №2 - прихожа, площею 7,4 кв. м., №3 - кухня, площею 7,2 кв. м., №4 - вбиральня, площею 2,4 кв. м., №5 - ванна кімната, площею 4,2 кв. м., №11 - житлова кімната, площею 19,7 кв. м., №12 - житлова кімната, площею 11,1 кв. м. З урахуванням наведеного, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved