Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-13 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовною заявою до Курінської сільської ради Бахмацького району, Чернігівської області про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю та визнання права власності на земельні ділянки, третя особа [PERSON], мотивуючи свої позовні вимоги тим, що згідно договору дарування від 05.08.2003 року він отримав у дар від [PERSON] жилий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку 0.60 га, надану для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в с.Курінь Бахмацького району, Чернігівської області по вул. Південній,36, що підтверджується Державним актом IV ЧН №047693, виданого Курінською сільською радою 24.04.2000 року. При отриманні витягу з Державного земельного кадастру виявилося що вказана земельна ділянка має інші розміри, що порушує право власності позивача на земельні ділянки та можливо виправити лише в судовому порядку. У судове засідання позивач та його представник не зявилися, надіслали заяву про розгляд справи без їх участі. Представник відповідача Курінської сільської ради в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з»явилася з невідомих суду причин. Про час та місце повідомлена належним чином. Судом на підставі ч.2 ст. 197 ЦПК України, у звязку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно та всебічно дослідивши усі докази по справі, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд\~ приходить до слідуючого висновку. Як встановлено в судовому засіданні згідно договору дарування від 06.08.2003 року [PERSON] подарувала [PERSON] жилий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку 0.60 га надану для обслуговування жилого будинку і господарських споруд та ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться в с. Курінь Бахмацького району, Чернігівської області по вул. Південній,36 та підтверджується Державним актом серії акту ІV-ЧН №047693 від 24.04.2000 року Право власності на вказаний будинок було зареєстровано в Бахмацькій дільниці Прилуцького МБТІ, що підтверджується витягом №1713402 від 14.10.2003 року. При обробці земельно-кадастрових даних, щодо спірної земельної ділянки була уточнена її площа згідно Технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та витягу з Державного земельного кадастру НВ-7402154592015 та НВ-7402154612015, які видано відділом Держгеокадастру у Бахмацькому районі: а саме 60 га, як зазначено в державному акті, змінилось на 0.2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0.1840 га для ведення особистого підсобного господарства. 28.09.2004 року [PERSON] померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 206364 (а.с.16) \~Згідно рішення Конституційного Суду України \~від 16.04.2009 року № 7-рп/2009 року у справі № 1-9/2009 року про скасування актів органів місцевого самоврядування, п.5 абз.6 «Ненормативні правові акти органу місцевого самоврядування є актами одноразового застосування, вичерпують свою дію фактом їх виконання, тому вони не можуть бути скасовані \~чи змінені органом \~місцевого самоврядування після їх виконання». Відповідно до п. п. 1.13, 2.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.1999 року № 43 складання державного акта на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою при передачі земельної ділянки, що була раніше надана громадянам, підприємствам, установам, організаціям і об'єднанням громадян всіх видів, у постійне користування або при переоформленні правоустановчих документів на ці земельні ділянки, проводиться після відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженою відповідною технічною документацією; роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою виконуються в такій послідовності: підготовчі роботи; встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; складання кадастрового плану земельної ділянки; заповнення бланка державного акта. Судом встановлено, що при видачі Державного акту допущено помилку у розмірі земельної ділянки, дані обставини визнані сторонами і відповідно до ст. 61 ЦПК не підлягають доказуванню. Статтею 152 ЗК України\~передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю, а захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо. Відповідно до\~ст. 153 ЗК України\~власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України, а згідно із ч.1\~ст. 155 ЗК України\~підставою для визнання державного акту на землю недійсним є порушення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою. Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також щодо розмежування території сіл, селищ, міст, районів та областей. Земельна ділянка вважається сформованною з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Крім того всі сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Відповідно до п. а ч.1 ст.81 Земельного кодексу України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Згідно\~ст. 21 ЦК України\~суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права та інтереси. Згідно ч.2 ст.41 Конституції України закріплено, що право приватної власності набуваються в порядку, визначеному законом. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За приписами ст. 392 ЦК України «Власник майна може пред»явити позов \~про визнання \~його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, \~а також у разі втрати \~ним документа, який засвідчує право власності». У відповідності до ч. 4\~ст. 174 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб. \~\~\~\~\~\~Враховуючи, що позивач є власником земельних ділянок на підставі договору дарування , але реалізувати своє право власності на вказані вище земельні ділянки не може, порушене право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності на земельні ділянки не порушує права та законні інтереси інших осіб. \~ \~

Outcome: approved