Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 14 квітня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер 0521281200:04:001:0221, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34584312, виданим 05 березня 2015 року, земельної ділянки площею 0,0786 га, кадастровий номер 0521281200:04:001:0219, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34582129, виданим 05 березня 2015 року, та земельної ділянки площею 0,076 га, кадастровий номер 0521281200:04:001:0218, розташованої по вул. Гагаріна, 30 в с. Кабатня Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства відповідно, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 34583253, виданим 05 березня 2015 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 квітня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 40000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., передав технічну документацію на земельні ділянки, при цьому, через відсутність коштів на виготовлення технічного паспорта на житловий будинок, зобовязався пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на Житловий будинок в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який помер 31 грудня 2000 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 14 квітня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Гагаріна, 30 в с.Кабатня Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 40000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про народження 07 червня 1909 року [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 31 грудня 2000 року [PERSON] (а.с.5), копією довідки виконокму Василівської сільської ради №71 від 25 лютого 2014 року про те, що житловий будинок №30 по вул.. Гагаріна в с.Кабатня Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії робочих дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору слідуючий: [PERSON], [PERSON] (а.с.6), довідкою виконкому Всилівської сільської ради №69 від 25 лютого 2014 року про те, що [PERSON] на день своєї смерті 31 грудня 2000 року був зареєстрований та проживав в [INFO] разом з сином [PERSON], який прийняв спадщину після йог смерті (а.с.7), довідкою виконкому Василівської сільської ради №83 від 12 березня 2014 року про те, що за [PERSON] рахується земельна ділянка площею 0,40 га (а.с.8), копією витягу з рішення 26 сесії 6 скликання Василівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 липня 2014 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), передачу земельних ділянок у власність (а.с.9), довідкою Василівської сільської ради №70 від 25 лютого 2014 року про те, що головою домогосподарства №30 по вул.. Гагаріна в с.Кабатня Іллінецького району Вінницької області станом на 15 квітня 1991 року рахувався [PERSON], який помер 31 грудня 2000 року (а.с.10), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.11-13), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельних ділянок. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 14 квітня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved