Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Новосільської сільської ради Виноградівського району про визнання прав та обовязків забудовника. Під час розгляду справи за клопотанням представника позивача залучено як співвідповідача [PERSON] Позов мотивовано тим, що 26.12.2016 року помер [PERSON] 22.11.2016 року [PERSON] склав заповіт, посвідчений секретарем Новосільської сільської ради Виноградівського району за реєстром №51, на ім'я [PERSON], [INFO], який зареєстрований та проживає в [INFO]. До спадкового майна належить житловий будинок, незавершений будівництвом 10% готовності, розташований в с.Нове Село, вул. Залізнична, №90 Виноградівського району. Згідно довідки КП «Виноградівське РБТІ» за №675 від 22.09.2017р. та технічного паспорту на житловий будинок даний житловий будинок будівництвом незавершений і його інвентаризаційна вартість складає 15325 гривень. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ».незавершений будівництвом житловий будинок в с.Нове Село, вул. Залізнична, №90 рахується за [PERSON] на підставі будівельного паспорту, виданого 22 листопада 2002 року на його ім'я, а отже це не є самочинним будівництвом. В прийнятті спадщини на житловий будинок державним натаріусом було відмовлено з причини відсутності правовстановлюючого документа на будинок. За таких обставин, в зв'язку з відсутністю зареєстрованого правовстановлюючого документу на незавершений будівництвом житловий будинок позивач змушений звернутись до суду з позовом про визнання прав та обов'язків забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позові. Відповідач [PERSON] у судовому засіданні щодо задоволення позовних вимог не заперечив. Представник Новосільської сільської ради Виноградівського району в судове засідання не зявився, проте до суду подано письмову заяву, згідно якої просить справу розглянути за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечує (а.с.22). Заслухавши учасників процесу, вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що 26.12.2016 року помер [PERSON] (а.с.5). За життя 22.11.2016 року [PERSON] склав заповіт, посвідчений секретарем Новосільської сільської ради Виноградівського району за реєстром №51, на ім'я [PERSON], [INFO], який зареєстрований та проживає в [INFO]. Заповіт не змінено та не скасовано (а.с.20- 20 зв.). До спадкового майна належить житловий будинок, незавершений будівництвом 10% готовності, розташований в с.Нове Село, вул. Залізнична, №90 Виноградівського району. Згідно довідки КП «Виноградівське РБТІ» за №675 від 22.09.2017р. та технічного паспорту на житловий будинок даний житловий будинок будівництвом незавершений і його інвентаризаційна вартість складає 15325 гривень. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ».незавершений будівництвом житловий будинок в с.Нове Село, вул. Залізнична, №90 рахується за [PERSON] на підставі будівельного паспорту, виданого 22 листопада 2002 року на його ім'я, а отже це не є самочинним будівництвом (а.с.11). В прийнятті спадщини на житловий будинок державним нотаріусом було відмовлено з причини відсутності правовстановлюючого документа на будинок. Спадкоємцем за заповітом до майна померлого є позивач [PERSON]. Законність будівництва стверджується довідкою КП «Виноградівського районне БТІ» № 675 від 22.09.2017 року (а.с.11), дозволом на виконання будівельних робіт (а.с.8-10), технічним паспортом на будинок (а.с.12-13 зв.). Правовідносини між сторонами врегульовано нормами Цивільного кодексу України Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права с одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом. Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкоємцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини. Відповідно до ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Статтею 1234 ЦК України передбачено, що право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Відповідно до ч.1 ст.1233 ЦК України заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. Згідно ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Позивач є спадкоємцем за заповітом. Спадщину прийняв, оскільки звернувся із заявою до нотаріуса (а.с. 7). За таких встановлених у судовому засіданні обставин, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем вимог та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги належним чином обґрунтовані, а відтак підлягають до задоволення в повному обсязі і за позивачем слід визнати права та обов'язки забудовника в цілому на житловий будинок з належними надвірними спорудами.

Outcome: approved