Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади Прилуцького району Чернігівської області про визнання за ним прав та обов`язків, як забудовника, за адресою: [ADDRESS] . Свої позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що на підставі рішення №44 виконкому Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 12.06.1996 року йому було виділено земельну ділянку розміром 0,15 га для будівництва житлового будинку в [ADDRESS] . 04.07.1996 року було проведено винос в натурі меж земельної ділянки з розбивкою будівель та оформлено будівельний паспорт з планом забудови земельної ділянки. В 2007 році збудовано будинок, проте акт введення його в експлуатацію так і не було видано. Для оформлення права власності на будинок необхідно, щоб він був введений в експлуатацію, але такий документ можливо оформити тільки тоді, коли земельна ділянка знаходиться у приватній власності забудовника, а щоб оформити право власності на земельну ділянку, до проекту землеустрою необхідно додати документ про оформлення права власності на збудований будинок. Отже, для того, щоб оформити право на земельну ділянку [PERSON] необхідно подати документ про те, що він є належним забудовником будинку [ADDRESS] , що надасть йому право приватизувати земельну ділянку та в подальшому ввести в експлуатацію житловий будинок з оформленням та реєстрацією прав на сам будинок. В судове\~засідання\~позивач та його представник не з`явилися, проте від представника до суду надійшла заява про розгляд\~справи за відсутності сторони позивача, в якій вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі (а.п.37). Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, проте подав до суду заяву, згідно з якою просив провести розгляд справи без його участі (а.п.36). Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до копії виписки з рішення №44 виконкому Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 12.06.1996 року було вирішено виділити [PERSON] земельну ділянку під забудову житлового будинку на земельній ділянці в [ADDRESS] в розмірі 0,15 га (а.п.8). 04.07.1996 року складено акт виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських приміщень. Земельна ділянка знаходиться в [ADDRESS] (а.п.7) та відповідно до цього акта оформлено будівельний паспорт з планом забудови земельної ділянки (а.п.5-6). Згідно з копією проекту землеустрою [PERSON] відведено у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,15 га в [ADDRESS] (а.п.15-18). Як вбачається з копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.01.2019 року, цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер 7424188800:01:000:0661, що розташована за адресою: [ADDRESS] , - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.п.16). Відповідно до копії висновку по проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,15 га в [ADDRESS] , відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства райдержадміністрації вважає за можливе відведення вказаної земельної ділянки у власність (а.п.20). Розглянувши заяву [PERSON] про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, рішенням Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 26.02.2019 року ухвалено, що у разі відсутності плану зонування або детального плану території, передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб забороняється. Рекомендовано надати правовстановлюючі документи на житловий будинок (а.п.10). Згідно з копією листа №1117 від 10.09.2020 року [PERSON] відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] (а.п.9). Відповідно до копії технічного\~паспорта на\~житловий будинок,\~що знаходиться\~за адресою: [ADDRESS] , виготовленого станом на 14.09.2020 року, власником будинку зазначено [PERSON] (а.п.11-14). Згідно з копією висновку житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] , ринкова вартість об`єкту оцінки становить 82189,00 грн (а.п.21). Відповідно до ст.177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до ст.316 ЦК України \~правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Пунктом 2 статті 16 ЦК України передбачено, що визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів. Відповідно до ст.375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Таким чином, з огляду на все викладене вище, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що [PERSON] , отримавши земельну ділянку, використав її за цільовим призначенням та з додержанням норм і правил, у зв`язку з чим даний позов беззаперечно підлягає задоволенню в повному обсязі. На підставі викладеного та ст.16, 177, 182, 316, 328, 331, 375, 392, ЦК України,

Outcome: approved