Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-08 00:00:00

[PERSON] звернувся із позовом до [PERSON] про поділ в натурі нерухомого майна. Позивач в обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що договором дарування від 13.05.2004 року, йому на праві приватної власності належить 1/3 частина домоволодіння, яке розміщене в м.Березне по вул.І.Назарука,8, Рівненської області. На підставі свідоцтва про право на спадщину від 23.12.2008 року відповідачу на праві приватної власності належить 2/3 вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями. Фактично будинок складається із двох окремих спарених житлових будинків, які мають окремі входи, окремо підведені комунікації до кожної із частин будинку, а тому за спожиті житлово-комунальні послуги кожен оплачує самостійно. Кожна з окремих частин будинку має свої складові надвірні будівлі та споруди. Сторони у справі, на належні їм частини житлового будинку замовлено, а Березнівським РБТІ виготовлено окремі технічні паспорта, згідно яких відповідач фактично користується приміщенням загальною площею 70,5 кв.м. та надвірними будівлями: Б-1 - сарай, В-1 - вбиральня дворова, № 1 - огорожа, №2 - ворота, №3 - огорожа. Натомість позивач використовує приміщення загальною площею 31,4 кв.м. та надвірними будівлями а1 - ґанок, Г - сарай, Д - дворова вбиральня, №4 - огорожа. На підставі рішення Березнівської міської ради від 18.05.2010 року позивач отримав державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0210 га, яка розміщена в м.Березне по вул. І.Назарука, 8/2, та має цільове призначення - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Рішенням виконавчого комітету Березнівської міської ради від 30.09.2015 року на належну позивачу частину житлового будинку присвоєно окрему адресу (яка відповідає адресі земельної ділянки) -м.Березне, вул.І.Назарука, 8/2. [PERSON] 05.11.2015 року звернувся до відповідача рекомендованим листом із пропозицією укласти відповідний договір поділу житлового будинку. Це за наслідком припинення спільної часткової власності дасть змогу на власний розсуд одноосібно розпоряджатися належним майном. Однак, відповідач відмовився від отримання пропозиції. У звязку із чим, [PERSON] просить суд поділити між ним та відповідачем житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розміщений в м.Березне, вул. І.Назарука, 8, шляхом виділення йому частини будинку за технічним паспортом: в житловому будинку літ. А-1: приміщення за планом: 1-1 площею 3,4 кв.м., 1-2 - площею 1,6 кв.м., 1-3 - площею 4,9 кв.м., 1-4 - площею 9,2 кв.м., 1-5 - площею 12,3 кв.м., всього загальною площею 31,4 кв.м. Надвірні будівлі та споруди : а1 - ґанок, Г - сарай, Д - дворова вбиральня, №4 огорожа. Крім того, просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за присвоєною адресою: м.Березне, вул.І.Назарука, 8/2, який має загальну площу 31,4 кв.м., житлову - 21,5 кв.м. Представник позивача [PERSON] письмовою заявою підтримав заявлені позовні вимоги, просить розглядати справу за його відсутності та відсутності його довірителя. Відповідач [PERSON] письмовою заявою позовні вимоги визнав у повному обсязі, просить розглядати справу за його відсутності. Суд, дослідивши письмові докази, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Згідно договору дарування частини житлового будинку від 13.05.2004 року, нотаріально посвідченого державним нотаріусом Березнівської державної нотаріальної контори за реєстр. №651 позивачу на праві приватної власності належить 1/3 частина домоволодіння, яке розміщене в м.Березне по вул.І.Назарука,8, Рівненської області, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за номером 3742306. Відповідно до державного акту на земельну ділянку серія ЯЛ №352269, [PERSON] є власником земельної ділянки 0,0210 га, яка розташована по вул.Назарука 8/2 м.Березне Рівненської області. Згідно рішення виконавчого комітету Березнівської міської ради №781 від 30.09.2015 року належній [PERSON] частині житлового будинку присвоєно окрему адресу (яка відповідає адресі земельної ділянки) м.Березне, вул.І.Назарука, 8/2, Рівненської області. Із технічного паспорту належної [PERSON] частини житлового будинку комунальним підприємством «Березнівське районне БТІ», виготовленого 28.02.2011 року у користуванні знаходиться: приміщення за планом: 1-1 площею 3,4 кв.м., 1-2 - площею 1,6 кв.м., 1-3 - площею 4,9 кв.м., 1-4 - площею 9,2 кв.м., 1-5 - площею 12,3 кв.м. Загальна площа використовуваних [PERSON] приміщень становить 31,4 кв.м. Надвірні будівлі : а1 - ґанок, Г - сарай, Д - дворова вбиральня, №4 - огорожа. Із повідомлення від 05.11.2015 року вбачається, що позивач звернувся до відповідача рекомендованим листом із пропозицією укласти відповідний договір поділу житлового будинку. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 20.11.2015 року за №246 вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що розміщений по вул.І.Назарука,8, в м.Березне Рівненської області, може бути поділено за варіантом: - обєкт 1: 1-1 площею 3,4 кв.м., 1-2 - площею 1,6 кв.м., 1-3 - площею 4,9 кв.м., 1-4 - площею 9,2 кв.м., 1-5 - площею 12,3 кв.м. Загальна площа використовуваних [PERSON] приміщень становить 31,4 кв.м. Надвірні будівлі : а1 - ґанок, Г - сарай, Д - дворова вбиральня, №4 - огорожа. - обєкт 2: приміщення за планом: 1-1 площею 6,9 кв.м., 1-2 площею 7,1 кв.м., 1-3 площею 4,4 кв.м., 1-4 площею 12,5 кв.м., 1-5 площею 10,2 кв.м., 1-6 площею 13,4 кв.м., 1-7 площею 4,9 кв.м., 1-8 площею 11,1 кв.м. Загальна площа використовуваних [PERSON] приміщень 70,5 кв.м. Надвірні будівлі : Б-1 - сарай, В-1 - вбиральня дворова, № 1 -огорожа, №2 - ворота, №3 - огорожа. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до положень ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав, зокрема, є визнання права (ч.2 ст.16 ЦК України). Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками, згідно ч.1 ст.367 ЦК, за домовленістю між ними. Майно учасників спільної часткової власності за наявності спору між ними ділиться в натурі, коли це можливо без нерозмірної шкоди для його призначення. Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови від 4 жовтня 1991 р. №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділ у натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом. Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності (ч.2 ст.367 ЦК України). У відповідності до п. 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, яка затверджена наказом Міністерства з питань житлово-комуначьного господарства України від 18.06.2007р. N55, та зареєстрована в Міністерстві юстиції України 6 липня 2007р. за N 774/14041, поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна. Судом достовірно встановлено, що позовні вимоги про поділ в натурі нерухомого майна та виділення його у власність не буде суперечити технічним вимогам та інтересам сторін, а тому є законними та обґрунтованими, та такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved