Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 06 серпня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж приміщення гаража для легкових автомобілів, загальною площею 62,3 м кв., що становить 15/1000 частин майнового комплексу, розташованого по [ADDRESS], позначеного на схематичному плані земельної ділянки літерою «Д». Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу. В рахунок виконання укладеного договору, 06 серпня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 24900 грн. вартості приміщення гаража. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 24900 грн., передав ключі від гаража та технічну документацію на нього, при цьому зобов'язався пізніше, до 01 листопада 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу приміщення гаража для легкових автомобілів та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 06 серпня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу приміщення гаража ціною 24900 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 24900 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6,7), копією витягу про право власності на нерухоме майно (а.с.8), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень (а.с.9,10), копією техпаспорта на виробничий будинок (а.с.11-13), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 24900 грн. в рахунок придбаного приміщення гаража (а.с.14), копією довіреності [PERSON] на ім'я [PERSON] (а.с.15), копією довідки-характеристики про технічний стан нерухомого майна (а.с.16), копією Звіту про незалежну оцінку гаража для легкових автомобілів загальною площею 62,3 м кв., що становить 15/1000 частин майнового комплексу (а.с.17-20). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 06 серпня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу приміщення гаража, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved