Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-12 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва», в якому просить стягнути з відповідача на користь позивача 3628165,37 грн., з яких 935 306,00 грн. сума грошової компенсації, інфляційне збільшення заборгованості у сумі 1254025,39 грн., 3% річних від загальної суми заборгованості у сумі 119540,00 грн., пені у сумі 1319293,98 грн. Після чого позивач збільшив суму заявлених позовних вимог та просить стягнути з відповідача грошові кошти у розмірі: 3678794,85 грн., з яких: 935306,00 грн. грошова компенсація, інфляційне збільшення заборгованості - 1278108,04 грн; 3 % річних - 121692,00 грн., пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ - 1343688,81 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є членом садового товариства, користувався земельною ділянкою, яка розташована на території садового товариства [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. Площа земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні Користувача, становить 644,38 кв.м. Відповідно до умов виконання вимог Рішення Київської міської ради від 16 грудня 2005 року № 607/3068 «Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів», 14.12.2012 р. між сторонами укладено Договір про вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу, згідно умов якого розмір компенсації за земельну ділянку становить 935 306,00грн. без ПДВ. Позивач виконав свої зобов'язання за Договором, відкривши банківський рахунок. Позивач [PERSON] неодноразово звертався до відповідача, з листами, в яких вимагав погасити грошове зобов'язання відповідно до Договору. Своїми відповідями відповідач повідомив про те, що відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 24.07.2015 року № 736 в розпорядження від 12.06.2012 року за № 994 було внесено зміни, згідно яких строк дії акта [NUMBER] продовжено до 30.06.2016 року, тим самим надавши інформацію про неможливість виконання договору, що не є підставою для звільнення від відповідальності за порушення зобов'язання. У зв'язку з невиконанням відповідачем умов Договору, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом про стягнення заборгованості в сумі 3678794,85 грн., з яких: інфляційне збільшення заборгованості - 1278108,04 грн; 3 % річних - 121692,00 грн., пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ - 1343688,81 грн.. В судове засідання позивач не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в матеріалах справи міститься відзив на позовну заяву. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, приходить до наступного. Відповідно до положень ст. 13 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться за межами території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією. Рішення про розмежування земель державної і комунальної власності в межах населених пунктів приймають відповідні сільські, селищні, міські ради за погодженням з органами виконавчої влади, а за межами населених пунктів - органи виконавчої влади за погодженням з відповідними органами місцевого самоврядування. (п. 12 Розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України). Відповідно до ч. 1 ст. 123 Земельного кодексу України, надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та об'єднання). Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Київської міської ради XI сесії IV скликання від 16 грудня 2005 року № 607/3068 «Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» (зі змінами і доповненнями, внесеними рішеннями Київської міської ради) затверджено перелік земельних ділянок садівницьких товариств і фізичних осіб на території Русанівських та Воскресенських садів у Дніпровському районі м. Києва, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену. Згідно Додатку 1 до рішення Київради від 16 грудня 2005 року №607/3068, затверджено перелік земельних ділянок садівницьких товариств та приватних осіб Русанівських та Воскресенських садів, які підлягають вилученню (викупу) для суспільних потреб м. Києва - прокладання траси Подільського мостового переходу та лінії Київського метрополітену, до якого, серед іншого належить земельна ділянка, яка розташована на території садового товариства [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. Згідно з Додатком № 2 до цього Рішення, Київська міська Рада встановила варіанти компенсації садоводам Русанівських і Воскресенських садів за земельні ділянки, зелені насадження, садові будинки та інші споруди, які підлягають знесенню в зв'язку з будівництвом Подільського мостового переходу та лінії Київського метрополітену, а п. 12 Рішення № 607/3068 доручила Дирекції за рахунок кошторису будівництва та відповідно до договорів з громадянами провести, серед іншого, компенсацію за винесення садових ділянок відповідно до Додатку № 2 цього рішення та за вибором громадян. Відповідно до довідки садівницького товариства «САД - БУДІВНИК» [PERSON] є членом садівницького товариства від 06.10.1989 року № 2. [PERSON] є власником садового будинку № [ADDRESS]. Як вбачається зі Звіту про оцінку земельної ділянки з поліпшенням, що розташована за адресою: [ADDRESS] ринкова вартість об'єктів незалежної експертизи станом на 05.09.2017р. становить: 3248575,00 грн. Відповідно до частини першої, пункту 1 частини другої статті 11 ЦК України, частин першої та другої статті 509 ЦК України, цивiльнi права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогiєю породжують цивiльнi права та обов'язки. До підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, належать договори та iншi правочини. Зобов'язанням є правовiдношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися вiд певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Статтею 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Як зазначено у частині першій статті 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погодженні ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Статтею 638 Цивільного кодексу України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно ст. 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. 14.12.2012 року між КП «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» та [PERSON] укладено нотаріально посвідчений Договір про вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу, підставою для укладання якого була взаємна домовленість сторін щодо умов виконання ними Рішення Київської міської Ради від 16 грудня 2005 року за номером 607/3068 «Про винесення з траси будівництва Подільського мостового переходу через р. Дніпро в м. Києві та лінії Київського метрополітену частини садових ділянок Русанівських і Воскресенських садів» із змінами та доповненнями. Предметом вилучення за даним договором є земельна ділянка, розташована на території садового товариства [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER]. Пунктом 5 Договору визначено, що розмір компенсації дорівнює сумарній вартості об'єктів, визначених у Звіті та становить 935 306,00 грн. Згідно п. 6 Договору користувач погоджується одержати компенсацію у зазначеному розмірі і зобов'язується протягом п'яти робочих днів з моменту набрання чинності цим Договором відкрити рахунок в банківській установі за власним вибором в м. Києві та надати Дирекції довідку банку про відкриття рахунку із зазначенням платіжних реквізитів. Вказана умова договору виконана позивачем по справі. Відповідно до п. 7 Договору про вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу, виплата компенсації, передбаченої п. 5 цього Договору, здійснюється Дирекцією по мірі надходження коштів бюджетного фінансування, але не пізніше терміну дії Акту Комісії (дванадцять місяців з дня його затвердження), шляхом перерахування грошових коштів на банківський рахунок, відкритий Користувачем відповідно до пункту 6 цього Договору. Пунктом 9 Договору про вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу передбачено, що факт приймання-передачі об'єктів, визначених у Звіті, підтверджується Актом приймання-передачі, скріпленим підписами Сторін (їх уповноважених представників) та печаткою Дирекції. Вказаний акт приймання-передачі складається Дирекцією та підписується Сторонами одночасно з підписанням цього Договору і вступає в дію через 30 календарних днів після перерахування грошових коштів на рахунок Користувача. Згідно п. 13 Договору, одностороння відмова сторін від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов Договору не допускається, за винятком випадків, передбачених чинним законодавством України. Договори про внесення змін до цього Договору, додаткові угоди, які ними будуть укладатися в зв'язку з цим Договором (крім договору про його розірвання), мають укладатися в письмовій формі і нотаріальному посвідченню не підлягають. Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до ч. 1 ст. 653 ЦК України у разі зміни договору зобов'язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. Згідно з ч. 3 ст. 653 ЦК України у разі зміни або розірвання договору зобов'язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлене характером його зміни. Відповідно до ч. 2 ст. 251 ЦК України, терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов'язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Статтею 252 ЦК України вказано, що термін визначається календарною датою або вказівкою на подію, яка має неминуче настати. Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.06.2012р. № 994 затверджено Акт від 17.05.2012р. [NUMBER] комісії з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування власникам землі та землекористувачам та встановлено строк дії цього Акту комісії. Додатковою угодою № 1 від 25 вересня 2013 року до Договору про вилучення земельної ділянки для суспільних потреб - будівництва Подільського мостового переходу, було встановлено, що виплата компенсації, відповідно до Розпорядження від 05.09.2013 р. № 1543, термін дії Акта комісії з вирішення земельно-майнових питань і визначення та відшкодування власникам землі та землекористувачам від 17.05.2012р. [NUMBER] подовжено до 31.12.2013р., виплата компенсації в розмірі 935 306,00 грн., без ПДВ, здійснюється Дирекцією по мірі надходження коштів бюджетного фінансування, але не пізніше 31 грудня 2013 року. В угоді також зазначені нові реквізити відповідача Відповідно до п. 5 Додаткової угоди № 1 від 17 вересня 2013 року, ця угода вважається укладеною та набирає чинності з моменту її підписання уповноваженими особами і діє до повного виконання сторонами своїх зобов'язань за Договором. Позивач ставив до відома відповідача щодо неналежного виконання умов договору про вилучення земельної ділянки в частині оплати грошових коштів. Листом від 30.06.2016 р. № 31-860 відповідач повідомив позивача про те, що відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 24.07.2015 року № 736 в розпорядження від 12.06.2012 року № 994 було внесено зміни, згідно яких строк дії акта [NUMBER] продовжено до 30.06.2016 року. Дирекція листом від 03.03.2016 року № 31-307 звернулась до [PERSON] з пропозицією укласти додаткову угоду до договору для отримання належної за ним грошової компенсації, але вказаний лист не був вручений позивачу. Таким чином, в строк до 30.06.2016 року сума грошової компенсації визначається актом [NUMBER] земельно- майнової комісії. Судом встановлено, що Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про внесення змін до деяких розпоряджень, у тому числі й до Розпорядження від 12.06.2012р. № 994 фактично відбулися після спливу встановленого строку дії Акту комісії (до 31 грудня 2013 року). Офіційне тлумачення дії акту у часі міститься в пункті 2 Рішення Конституційного Суду України від 09.02.1999 р., № 1-рп/99 у справі за конституційним зверненням НБУ щодо офіційного тлумачення положення частини першої статті 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів), - за загальним принципом права закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Цей принцип закріплений у частині першій статті 58 Конституції України, за якою дію нормативно-правового акту в часі треба розуміти так, що вона починається з моменту набрання цим актом чинності і припиняється з втратою ним чинності, тобто до події, факту застосовується той закон або інший нормативно-правовий акт, під час дії якого вони настали або мали місце. З огляду на викладене, суд вважає необґрунтованими посилання сторони відповідача щодо передчасності звернення позивача з даним позовом до суду, враховуючи, що визначений строк здійснення розрахунків між сторонами, згідно умов Договору та Додаткової угоди до нього № 1 сплив 31.12.2013р., а внесення змін щодо строків дії Акту комісії відбулося після встановленого строку його дії, інших додаткових угод, запропонованих відповідачем, позивачем підписано не було. Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідно до п. 1.10 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України, від 17.12.2013, № 14 «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань», за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання через відсутність у нього необхідних коштів, оскільки згадане правило обумовлено замінністю грошей як їх юридичною властивістю. Тому у випадках порушення грошового зобов'язання суди не повинні приймати доводи боржника з посиланням на неможливість виконання грошового зобов'язання через відсутність необхідних коштів. Пунктом 14 Договору визначена відсутність відповідальності сторін за умови настання обставин форс-мажору, до поняття якого як за визначенням матеріального права, так і за визначенням зазначеного пункту договору не належить відсутність фінансування. Згідно умов цього пункту договору, сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання зобов'язань за цим Договором, якщо доведуть, що таке невиконання було викликано перешкодою поза її контролем і що вони не могли передбачити цієї перешкоди під час укладання цього Договору або уникнення, подолання цієї перешкоди чи її наслідків. Враховуючи наведене, позов у частині стягнення з відповідача на користь позивача 935306,00 грн. грошової компенсації згідно умов Договору, підлягає задоволенню. Згідно із частиною другою статті 625 ЦК України в разі порушення грошового зобов'язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов'язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. Відповідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Як убачається з позовної заяви та розрахунків позивача, період нарахування інфляційних втрат та трьох процентів річних, а також вимога про їх стягнення, визначена позивачем за період з 01.01.2014 р. по травень 2018 включно. Тому передбачені ч. 2 ст. 625 ЦК України інфляційне збільшення та три проценти річних підлягають стягненню саме за зазначений період. З огляду на викладене, суд вбачає підстави для задоволення вимоги позову про стягнення інфляційних втрат за прострочення зобов'язання по сплаті 1278108,04 грн. за період з 01.01.2014р. по травень 2018 р. Таким чином, інфляційні втрати позивача становлять 1278108,04 грн., та підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. Також суд приходить до висновку про правомірність вимог щодо стягнення з відповідача трьох процентів річних, оскільки така можливість передбачена ч. 2 ст. 625 ЦК України. За період з 1 грудня 2014 р. із розрахунку 935306,00 грн. помножених на 3% та кількість повних днів прострочення та поділених на кількість днів в році та на 100, розмір 3% річних складає 121692,00 грн. (935306,00*3*1583/365/100). Відповідно до ч.1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з ч.1,2 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню сума основного боргового зобов'язання в розмірі 935306,00 грн., інфляційне збільшення заборгованості - 1278108,04 грн; 3 % річних - 121692,00 грн., пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ - 1343688,81 грн., а всього 3678794,85 грн. Питання судових витрат вирішується у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, з Комунального підприємства «Дирекція будівництва шляхово-транспортних споруд м. Києва» на користь [PERSON] судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп. На підставі викладеного та

Outcome: approved