Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-28 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради та після збільшення вимог просив визнати за ним право користування кімнатою [ADDRESS], зобов'язати відповідача підготувати розпорядження про укладення договору найму житлового приміщення, укласти договір найму та відкрити окремий особовий рахунок. В обґрунтування позовних вимог позивач вказував на те, що він починаючи з листопада 2006 року по теперішній час працює в публічному акціонерному товаристві «Одеський машинобудівний завод» формувальником машинної формовки. Відразу після оформлення на роботу підприємство виділило йому в гуртожитку [ADDRESS] для проживання, в якій проживає і по теперішній час. Він є інвалідом ІІІ групи, глухонімим та одиноким. За весь час проживання в кімнаті через фізичні вади та через необізнаність не зареєструвався за вказаною адресою. На теперішній час виникла необхідність належним чином оформити своє право на займану кімнату, але будинок передано з балансу товариства на баланс Одеської міської ради. Суворовська райадміністрація Одеської міської ради відмовила йому в укладенні договору найму через відсутність дозвільних документів та реєстрацію за іншою адресою. В судовому засіданні позивач та його адвокат підтримали позов та просили його задовольнити. Позивач також зазначив, що з 2005 року проживає в кімнаті, оплачує усі комунальні послуги. Представник Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради посилаючись на наявні у неї повноваження, підтвердила звернення позивача до райадміністрації, залишає вирішення позову на розсуд суду, вважає, що [PERSON] надано достатньо доказів в підтвердження права позивача на проживання в кімнаті. Представник третьої особи ПАТ «Одеський машинобудівний завод» підтримала заяву та зазначила, що позивач тривалий час працює на підприємстві та підтвердила його право проживання в кімнаті. Заслухавши учасників процесу та свідка, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного . Судом встановлено, що [PERSON] проживає в кімнаті [ADDRESS], який знаходиться на балансі територіальної громади, а зареєстрований за адресою:[ADDRESS]. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] підтвердила постійне проживання [PERSON] в кімнаті. Крім того, користування кімнатою також підтверджується квитанціями про оплату послуг за електропостачання. В силу п. 4 ст. 3 Закону «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-ІУ від 11.12.2003року (далі Закон), місце проживання є адміністративна-територіальна одиниця, на території якої особа проживає понад шість місяців на рік. Відповідно до ч.2 ст.2 того ж Закону, реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження. Відповідно до ч.1 ст.61 ЖК України, користування жилим приміщення у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Частина 1 ст.63 ЖК України визначає, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Підпунктами 3.2.7 Положення «Про Суворовську районну адміністрацію Одеської міської ради», затвердженого рішенням Одеської міської ради від 13.02.2014 року №4584-VI (Додаток №4) визначено, що у галузі обліку та розподілу житла райадміністрація вирішує питання укладення та внесення змін до договорів найму жилих приміщень та їх бронювання. Встановлені судом факти та оцінка представлених доказів в їх сукупності дають підстави вважати, що [PERSON], проживаючи в кімнаті з 2005 року, правомірно набув право користування жилим приміщенням, а як наслідок набув всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. На підставі викладеного, враховуючи наявні у райадміністрації повноваження, суд дійшов висновку, що пред'явлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають судовому захисту шляхом визнання за позивачем права користування кімнатою [ADDRESS], зобов'язання відповідача підготувати розпорядження про укладення договору найму житлового приміщення, укласти договір найму та відкрити окремий особовий рахунок.

Outcome: approved