Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 24 грудня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частини нежитлового приміщення будівлі свинарника з прибудовою, позначеного в документації літер а, 1972 року побудови, розташованого по вул. Заїки, 5 е в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, площею 1153 кв.м. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 24 грудня 2105 року [PERSON] сплатив [PERSON] 3600 грн. вартості ? частини нежитлового приміщення будівлі свинарника. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 3600 грн., при цьому через відсутність коштів зобовязалася нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу ? частини нежитлового приміщення будівлі свинарника між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутності та задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 24 грудня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини нежитлового приміщення будівлі свинарника з прибудовою, позначеного в документації літер а, 1972 року побудови, розташованого по вул. Заїки, 5 е в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, площею 1153 кв.м, ціною 3600 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 3600 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6), копією купівлі-продажу нерухомого майна від 24 грудня 2015 року (а.с.7-9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 24 грудня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу ? частини нежитлового приміщення будівлі свинарника з прибудовою, позначеного в документації літер а, 1972 року побудови, розташованого по вул. Заїки, 5 е в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, площею 1153 кв.м, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved