Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Малятинської сільської ради Гощанського району про визнання права власності на спадщину - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Ухвалою суду від 23 вересня 2014 року до участі в справі в якості співвідповідачів залучені [PERSON] та [PERSON]. Позивач посилається на те, що [INFO] року померла його мати [PERSON], після смерті якої залишилося спадкове майно - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок був придбаний матір'ю 24 вересня 1999 року у [PERSON] та [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, який нотаріально посвідчений державним нотаріусом Гощанської районної державної нотаріальної контори за реєстровим № 1304. Проте, держана реєстрація договору купівлі-продажу житлового будинку за життя [PERSON] у органах БТІ проведена не була, тому до даного часу за даними Рівненського обласного БТІ державна реєстрація вказаного житлового будинку залишається за його попередніми власниками [PERSON] та [PERSON] Реєстрація договору купівлі-продажу була проведена у виконкомі сільської ради, тому згідно даних погосподарських книг Малятинської сільської ради Гощанського району власником спірного житлового будинку являється [PERSON] Після смерті матері він прийняв спадщину, оскільки постійно проживав з нею на час відкриття спадщини і не заявляв про відмову від неї. Крім нього інших спадкоємців першої черги за законом немає. Коли він звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, то нотаріус відмовив йому у видачі такого свідоцтва, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно у спадкодавця. В зв'язку з цим просить в судовому порядку визнати за ним право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю. Представник відповідача Малятинської сільської ради Гощанського району в судове засідання не з'явився, але направив письмову заяву, в якій позов визнав повністю, справу просить розглянути у його відсутності. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не з'явилася, але направила суду письмову заяву, в якій позов визнала повністю, не заперечує проти визнання права на спадщину на житловий будинок за позивачем. Відповідачка [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Заслухавши пояснення представника позивача, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] померла [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть. 24 вересня 1999 року [PERSON] купила у [PERSON] та [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, який цього ж дня нотаріально посвідчений державним нотаріусом Гощанської районної державної нотаріальної контори за реєстровим № 1304. Відповідно до положень діючого на той час законодавства не передбачалася обов'язкова реєстрація прав на нерухоме майно, тому держана реєстрація права на житловий будинок згідно договору купівлі-продажу за життя [PERSON] у органах БТІ проведена не була. В зв'язку з цим до даного часу за даними Рівненського обласного БТІ державна реєстрація вказаного житлового будинку проведена за його попередніми власниками [PERSON] та [PERSON], що підтверджується довідкою № 4111 від 18 червня 2014 року, виданою Рівненським ОБТІ. Реєстрація договору купівлі-продажу була проведена у виконкомі сільської ради відповідно до положень ст.227 ЦК України ( в редакції 1963 року), який був чинний на момент виникнення правовідносин. Відповідно до даних погосподарської книги [ADDRESS] рахується за [PERSON]. Позивач, являючись сином померлої, є спадкоємцями першої черги за законом і він вважається таким, що прийняв спадщину після смерті матері, оскільки постійно проживав з нею на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою № 875 від 19 червня 2014 року, виданою Малятинською сільською радою Гощанського району, і не заявляв про відмову від неї. Позивач отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом не може в зв'язку з тим, що у спадкодавця відсутні правовстановлюючі документи на будинок, про що 27 липня 2014 року він отримав письмову відмову нотаріуса за № 306/02-14. Згідно з положеннями ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІУ державна реєстрація прав на нерухоме майно є обов'язковою. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Оскільки житловий будинок було придбано спадкодавцем у 1999 році і договір купівлі-продажу був зареєстрований в погосподарській книзі сільської ради до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», то суд вважає, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок в установленому законом порядку. Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. В даному випадку право на спадщину за позивачем може бути визнано лише в судовому порядку.

Outcome: approved