Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-28 00:00:00

[PERSON] звернувся у Великоновосілківський районний суд Донецької області з позовом до Великоновосілківської селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво Вимоги позивача мотивовано необхідність оформлення у встановленому законом порядку права власності на належне йому нерухоме майно. Уповноважені представники сторін в судове засідання не з'явились, подали заяви про можливість розгляду справи без їх участі. Крім іншого, позивач на заявлених вимогах наполягав. Відповідач у адресованій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав повністю. Визнання відповідачем позову не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, а відтак, згідно ст. 206 ЦПК України є підставою для задоволення позову. Обґрунтованість заявлених вимог підтверджується також і зібраними у справі доказами. Так, розглянувши матеріали справи, судом встановлено: Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд встановив наступне. Відповідно до даних технічного паспорта від 04.10.2018 року, [PERSON] у 1983 році збудував: гараж позначений літ. «А-1», загальною площею 21,5 кв.м., погріб позначений літ. «П-1», площею 6,6 кв.м., а в 1985 році допоміжні споруди: сарай позначений літ. «Б-1», загальною площею 10,9 кв.м по [ADDRESS]. Рішенням Великоновосілківської селищної ради, № 7/44-515 від 31.08.2017 року, [PERSON], надано дозвіл на розроблення детального плану земельної ділянки із земель громадської та житлової забудови. Рішенням № 7/57-698 від 31.01.2018 року, Великоновосілківська селищна рада, затвердила детальний план земельної ділянки. Своїм рішенням № 7/60-754 від 30.03.2018 року, Великоновосілківська селищна рада, затвердила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва індивідуального гаражу та передао [PERSON] земельну ділянку в оренду із земель громадської та житлової забудови загальною площею 0,0041 га терміном на 49 років. 17.04.2018 року між [PERSON] та Великоновосілківською селищною радою укладено роговір оренди земельної ділянки загальною площею 0,0041 га та зареєстровано державним реєстратором відділу реєстрації Великоновосілківської селищної ради 17.04.2018 року. Крім того, згідно довідки виконкому Великоновосілківської селищної ради № 01-25-788 від 13.09.2018 року, самочинно збудованим господарсько-побутовим спорудам, присвоєна юридична адреса: [ADDRESS]. Згідно висновку № 32 відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області, погоджує проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду [PERSON] і вважає за можливе відведення земельної ділянки в оренду із земель житлової та комунальної власності Великоновосілківської селищної ради. Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Великоновосілківської районної державної адміністрації Донецької області, порушень Державних будівельних норм України ДБН 360-92** «Планування і забудова міських і сільських поселень» при будівництві будівель розташованих в [ADDRESS] - не виявив. Згідно зіст. 11 ЦК Україницивільні права виникають із дій осіб, що передбачені актами, цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права, а у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права можуть виникати з рішення суду. Відповідно дост. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його невизнання або оспорювання і у випадку невизнання права особи, вона згідно вимогст. 16 ЦК України, має право звернутися до суду за захистом свого особистого майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільного права особи є визнання такого права. Згідно ізст. 321 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В силуст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. За змістом ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На підставі ч.3 ст. 376 ЦК України, суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу. Окрім цього, як передбачено ч. 5ст. 376 ЦК Українина вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що самовільно побудовані позивачем: гараж, погріб, сарай відповідають державним будівельним нормам та стандартам, та не порушують права інших осіб, розташовані на земельній ділянці, яка призначена відповідачем для громадської та житлової забудови з її наступною передачею в оренду, суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Outcome: approved