Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-05 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з основним та уточнюючим позовом до [PERSON], [PERSON] про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою. В позові [PERSON] зазначає, що житловий будинок по [ADDRESS] в місті Ніжині належить на праві спільної часткової власності: 3/8 частки їй [PERSON] на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 16.08.2006 року; 1 / 4 частки відповідачу [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Носівською державною нотаріальною конторою 14.07.1969 року: інші 3/8 частки належали її покійному брату [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частки будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинького міського нотаріального округу 12.05.2005 року. [INFO] року брат помер. Спадкоєцями за законом його частки в цьому житловому будинку є вона та відповідач [PERSON] Згідно свідоцтва про право спадщини відповідач [PERSON] успадкував 3 / 4 частки, а вона успадкувала 1 / 4 частку на спадщину, яка складається з 3/8 частки цього спірного житлового будинку. З урахуванням часток у спадщині їх долі в будинку такі: відповідачу [PERSON] належить 1 / 4 частка; відповідачу [PERSON] належить 9/32 частки, а їй [PERSON] належить 15/32 частки. Будинок належить їм, як співвласникам, на праві спільної часткової власності. Вона пропонувала відповідачу [PERSON] добровільно розділити частку, що належала покійному брату [PERSON]. Домовленості між ними не було досягнуто. Несприятливі стосунки не дозволяють їм з відповідачем дійти згоди щодо ціни домоволодіння, а тому виникла необхідність у виділі в натурі частки домоволодіння. З відповідачем [PERSON] у неї спору не має, але вона є співвласницею 1 / 4 частки в будинку. Оскільки виник спір, то необхідно поділити житловий будинок судом. За її клопотанням по справі була призначена судова будівельно - технічна експертиза. Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № С-381 від 19 березня 2014 року існує три варіанти поділу житлового будинку по [ADDRESS] , міста Ніжина та три можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою будинку [ADDRESS] міста Ніжина. Вона визначилась із 3-м запропонованим експертами варіантом поділу будинку та 2-м варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою. Просить поділити між співвласниками житловий будинок по [ADDRESS] міста Ніжина Чернігівської області згідно з 3-м варіантом, що запропонований згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-381, виконаної експертами Чернігівської регіональної торгово-промислової палати. Виділити їй [PERSON], як співвласнику 15/32 частки в існуючій площі забудови будинку в окреме користування: житлову кімнату 1-3 площею 13.8 кв.м. вартістю 14 340 грн., житлову кімнату 2-4 площею 14.2 кв.м. вартістю 14756 грн., приміщення 2-5 площею 16,0 кв.м. вартістю 16 626 грн., котельню 2-3 площею 11,8 кв.м. вартістю 12 262 грн., коридор IV площею 1,2 кв.м. вартістю 1 143 грн., всього: - 56,9 кв.м. на суму 59 127 грн. Виділити відповідачу [PERSON], як співвласнику 1 / 4 частки, в окреме користування: веранду І площею 3,9 кв.м. вартістю 4 053 грн., кухню 1-1 площею 7,5 кв.м. вартістю 7 794 грн., житлову кімнату 1-2 площею 9,1 кв.м. вартістю 9 456 грн., житлову кімнату ( частину 2,01 х 4,04 ) 1-4 площею 8,1 кв.м. вартістю 8417 грн., всього:- 28,6 кв.м. на суму 29720 грн. Виділити відповідачу [PERSON], як співвласнику 9/32 частин, в окреме користування: кухню 2-1 площею 11,0 кв.м. вартістю 11 431 грн., житлову кімнату 2-2 площею 10,7 кв.м. вартістю 11119 грн., житлову кімнату ( частину 2,00x4,04) 1-4 площею 8.1 кв.м. вартістю 8 417 грн., всього:- 29,8 кв.м. на суму 30 967 грн. Стягнути з неї на користь відповідача [PERSON] 234,00 грн. ( на користь співвласника 1 / 4 частки ) компенсацію за відхилення від ідеальної частки. Стягнути з неї на користь відповідача [PERSON] 2 730 грн ( на користь співвласника 9/32 частин ) компенсацію за відхилення від ідеальної частки. Визначити між співвласниками порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS] в місті Ніжині згідно з 2-м варіантом, що запропонований згідно висновку № С- 381 судової будівельно- технічної експертизи, виконаної Чернігівською регіональною торгово - промисловою палатою. Виділити їй, [PERSON], співвласнику 15/32 частки в житловому будинку, дві земельні ділянки площею 552,0 кв.м. Ділянку № 1 розташовану в межах: від т.Я до т.Щ- 1,30 м., від т.Щ до т. А - 22,97 м., від т.А до т.Б - 1,29 м., від т.Б до т.Ц - по лінії поділу житлового будинку, від т. Ц до т.У -1,84 м., від т.У до т.Т - 2,00 м., від т.Т до т.С - 9,95 м., від т.С до т.Р - 5,55 м., від т.Р до т.Ю - 24,98 м., від т. Ю до т. Я -11,26 м. Ділянку 2, розташовану в межах: від т.З до т.Л - 9,09 м., від т.Л до т.К-12,30 м., від т. К до т. І - 9,66 м., від т. І до т. З - 13,72 м. В тому числі: під житловою забудовою - 65,0 кв.м., під нежитловою забудовою - 48,0 кв.м., під двором та городом - 440,0 кв.м. Виділити відповідачу [PERSON], співвласнику 1 / 4 частки в житловому будинку, земельну ділянку площею 294,0 кв.м., з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, яка розташова в межах: від т.Р до т.С - 5,55 м., від т.С до т.Т - 9,95 м., від т.Т до т.У - 2,00 м., від т.У до т.Ц - 1,84 м., від т.Ц до т.В - по лінії житлового будинку, від т.В до т.Г -2,00 м., від т.Г до т.Д - 2,51 м., від т. Д до т. Н - 8,78 м., від т.Н до т.М -5,81 м., від т. М до т. О - 3,71 м., від т. О до т. П - 4,33м., від т. П до т. Ф - 5,22м., від т. Ф до т. Р - 31,23м. В тому числі: під житловою забудовою - 55,00 кв.м., під нежитловою забудовою - 50,0 кв.м., під двором та городом - 189,00 кв.м. Виділити відповідачу [PERSON], співвласнику 9 / 32 частки в житловому будинку, земельну ділянку площею 331,0 кв.м. з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку. Земельну ділянку, розташовану в межах: від т.А до т.Б - 1,29 м., від т.Б до т.В - по лінії поділу житлового будинку, від т.В до т.Г - 2,00 м., від т.Г до т.Д -2,51 м., від т.Д до т.Н - 8,78 м.,від т.Н до т.М- 5,81 м., від т. М до т.О - 3,71 м., від т.О до т.П - 4,33 м., від т.П до т.І - 9,34 м., від т.І дот.З - 13,72 м., від т.З до т.Е - 18,74 м., від т.Е до т.Ж - 2,51 м., від т.Ж до т.А - 14,71 м. В тому числі: під житловою забудовою - 34,0 кв.м., під двором та городом - (266+23,0) кв.м., під сервітутом - 8,0 кв.м. Судові витрати покласти на відповідачів. В судовому засіданні позивач [PERSON] та її представник адвокат [PERSON] уточнені позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити та поділити житловий будинок [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 3 додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С-381: Виділити співвласнику 15/32 частки [PERSON], в існуючій площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень, позначену синім кольором: житлову кімнату 1-3, житлову кімнату 2-4, приміщення 2-5, котельню 2-3, коридор ІV, всього по будинку 56.9 кв.м. вартістю 59127.00 грн., що більше за ідеальну частку за площею в будинку на 2.8 кв.м. та більше за ідеальну частку по вартості на 2964 грн. 00 коп. Виділити співвласнику 9/32 частки [PERSON], в існуючій площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень, позначену червоним кольором: кухню 2-1, житлову кімнату 2-2, житлову кімнату (частина 2.00*4,4) 1-4, всього по будинку 29.8 кв.м. вартістю 30967.00 грн., що менше за ідеальну частку за площею в будинку на 2.6 кв.м. та менше за ідеальну частку по вартості на 2730 грн. 00 коп. Виділити співвласнику 1/4 частки [PERSON], в існуючій площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень, позначену зеленим кольором: веранду І , кухню 1-1 , житлову кімнату 1-2 , житлову кімнату (частина 2.01*4,04) 1-4, всього по будинку 28.6 кв.м вартістю 29720.00 грн., що менше за ідеальну частку за площею в будинку на 0.2 кв.м. та менше за ідеальну частку по вартості на 234 грн. 00 коп. За недоотриману частку 2.6 кв.м. при поділі житлового будинку співвласником 9/32 частки [PERSON]стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію в розмірі 2730 грн. 00 коп. За недоотриману частку 0.2 кв.м. при розподілі житлового співвласником 1/4 частки [PERSON] стягнути з [PERSON], на користь [PERSON] грошову компенсацію в розмірі 234 грн. 00 коп. Виділити та надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку, співвласнику 15/32 частки [PERSON] дві земельні ділянки площею 552.0 кв.м., позначені синім кольором, в зазначених межах до висновку експертизи, в тому числі: під житловою забудовою - 65,0 кв.м., під нежитловою забудовою - 48,0 кв.м., під двором та городом - 440,0 кв.м. Виділити та надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку, співвласнику 9/32 частки [PERSON] одну земельну ділянку площею 331.0 кв.м., з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, позначену червоним кольором, в зазначених межах висновку експертизи, в тому числі: під житловою забудовою - 34.0 кв.м., під двором та городом - (266.0 + 23.0) кв.м., під сервітутом - 8.0 кв.м. від т. Ж до т. Е - 2.51 м., від т. Е до т. Д - 3.29 м., від т. Д до т. Г. - 2.51 м., від т. Г до т. Ж - 3.29 м. Виділити та надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку, співвласнику 1/4 частки [PERSON] земельну ділянку площею 294.0 кв.м., з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, позначену зеленим кольором, в межах зазначених у висновку експертизи, в тому числі: під житловою забудовою - 55.0 кв.м., під нежитловою забудовою 50.0 кв.м., під двором та городом - 189.00 кв.м. Стягнути з відповідачів понесені судові витрати. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні уточненні позивачем [PERSON] позовні вимоги не визнав, пояснивши суду, що такий поділ житлового будинку його не влаштовує і нічим більше свої заперечення не аргументував. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні уточнені позивачем [PERSON] позовні вимоги не визнала, пояснивши суду, що такий поділ житлового будинку її не влаштовує, так як вона бажає користуватись будинком, як і раніше і нічим більше свої заперечення не аргументувала. Допитана в судовому засіданні експерт [PERSON] пояснила, що у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19.03.2014 року № С-381 допущена неточність, а саме: варіант № 2 розподілу житлового будинку по [ADDRESS] м. Ніжина належить до запропонованого варіанту № 3 порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] а варіант № 3 розподілу житлового будинку по [ADDRESS] м. Ніжині належить до запропонованого варіанту № 2 порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] у м. Ніжині. На сторінці 28 п. ІІІ варіанту порядку користування земельною ділянкою [ADDRESS] у м. Ніжині необхідно читати: виділити власнику квартири № 3 [PERSON] одну земельну ділянку площею 331 кв.м, з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку. Земельний сервітут площею 8.00 кв.м на додатку № 2.1 позначений літерами Ж, Е, Д, Г, Ж. Відстані від т. Ж до т. Е. - 2.51 м., від т. Е. до т. Д - 3.29 м., від т. Д до т. Г - 2.51 м., від т. Г до т. Ж - 3.29 м. Вислухавши пояснення позивача [PERSON], представника позивача адвоката [PERSON], відповідачів [PERSON], [PERSON], експерта [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню із слідующих підстав. В довідці Ніжинського бюро технічної інвентаризації від 06 вересня 2013 року № 1166 зазначено, що на житловий будинок [ADDRESS] в місті Ніжині право власності станом на 31.12.2012 року зареєстровано: 1 / 4 частка за [PERSON] на підставі договору дарування, посвідченого Носівською державною нотаріальною конторою 14.07.1969 року за р.№ 1003; 3 / 8 частки за [PERSON], на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 16.08.2006 року за р. № 2397; 3 / 8 частки за [PERSON], на підставі договору купівлі-продажу частки будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу 12.05.2005 року за р.№ 823. В свідоцтві про право на спадщину від 24 жовтня 2013 року зазначено, що спадкоємцями майна [PERSON], [INFO], який помер [INFO] року є його рідний брат [PERSON], [INFO], на 3 / 4 частки та його рідна сестра [PERSON], [INFO], на 1/4 частку. Спадщина , на яку у вказаній частці видано це с свідоцтво, складається з 3/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Свідоцтво про право на спадщину на 3 / 32 частки житлового будинку з будівлями та спорудами видано [PERSON], яке зареєстроване в реєстрі за № 1332. У витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 11460528 від 24.10.2013 року зазначено, що за [PERSON] зареєстровано 3 / 32 частки житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області. В свідоцтві про право на спадщину від 14 жовтня 2013 року зазначено, що спадкоємцями майна [PERSON], [INFO], який помер [INFO] року є його рідний брат [PERSON], [INFO], на 3 / 4 частки та його рідна сестра [PERSON], [INFO], на 1/4 частку. Спадщина , на яку у вказаній частці видано це свідоцтво, складається з 3/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Свідоцтво про право на спадщину на 9 / 32 частки житлового будинку з будівлями та спорудами видано [PERSON] , яке зареєстроване в реєстрі за № 1279. У витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10806742 від 14.10.2013 року зазначено, що за [PERSON] зареєстровано 9 / 32 частки житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області. З копій технічного паспорта будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області від 09.08.2006 року та від 22 серпня 2013 року вбачається, що за житловим будинком затверджена рішенням виконкому № 680 від 25.12.1979 року земельна ділянка площею 1012 кв.м та конфігурація. З досліджених в судовому засіданні документів встановлено, що у спірному житловому будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області належить: 15/32 частки позивачу [PERSON], 9/32 частки відповідачу [PERSON], 1 /4 частки відповідачу [PERSON] Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року року № С-381 можливі три варіанти поділу житлового будинку [ADDRESS], міста Ніжина, Чернігівської області на 15/32, 9/32 і 1/4 частки та порядку-користування земельною ділянкою ( а.с. 59 - 83). У витягу із рішення виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області від 30 квітня 2014 року № 101 зазначено - погодити матеріали судової будівельно-технічної експертизи № С-381 від 19.03.2014 року про поділ житлового будинку [ADDRESS] та встановлення порядку користування земельною ділянкою по запропонованих варіантах ( а.с. 86). В ч.1 ст. 11 ЦПК України зазначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Позивач [PERSON] звернулась в суд з позовом про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками та визначення порядку користування земельною ділянкою і в межах зазначених позовних вимог суд розглядає зазначену цивільну справу. В ч.1 ст.364 ЦК України зазначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В ст. 120 ЗК України зазначено: ч.2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.ч.4. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. В п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 року № 7, з послідуючими змінами зазначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON].є співвласником 15/32 частки, відповідач [PERSON] є співвласником 9/32 частки а відповідач [PERSON] є співвласником 1 /4 частки спірного житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області. Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С-381 можливі три варіанти розподілу спірного житлового будинку на 15/32, 9/32 і 1 / 4 частки. Рішенням виконавчого комітету Ніжинської міської ради Чернігівської області від 30 квітня 2014 року № 101 погоджено матеріали судової будівельно-технічної експертизи № С -381 від 19.03.2014 року про поділ житлового будинку [ADDRESS] та встановлення порядку користування земельною ділянкою по запропонованих варіантах. Позивач [PERSON] просить поділити житловий будинок [ADDRESS] згідно варіанту № 3 додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С-381 та виділити і надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку. Відповідачі [PERSON], [PERSON] заперечують поділити житловий будинок [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 3 додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С-381, але належним чином свої заперечення не аргументували. Суд вважає, що поділ будинку згідно 3 варіанту відповідає більше ідеальним часткам сторін в житловому будинку. Згідно 1 варіанту поділу житлового будинку відповідачу [PERSON] віділяється більше за ідеальну частку за площу у будинку на 21.7 кв.м., а позивачу [PERSON] менше за ідеальну частку за площу в будинку на 18.0 кв.м. Згідно 2 варіанту поділу житлового будинку відповідачу [PERSON] віділяється більше за ідеальну частку за площу у будинку на 7.9 кв.м., а позивачу [PERSON] менше за ідеальну частку за площу в будинку на 10.1 кв.м. В судовому засіданні встановлено, що у висновку судової будівельно-технічної експертизи № С-381 від 19.03.2014 року допущена неточність, а саме: варіант № 2 розподілу житлового будинку по [ADDRESS] м. Ніжина належить до запропонованого варіанту № 3 порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] у м. Ніжині, а варіант № 3 розподілу житлового будинку по [ADDRESS] належить до запропонованого варіанту № 2 порядку користування земельною ділянкою по [ADDRESS] у м. Ніжині. Згідно квитанції № 6317.25.1 від 01.11.2013 року ПАТ КБ «Приват Банк» [PERSON] сплатила 229 грн. 40 коп. судового збору за подачу позовної заяви до суду, а згідно квитанції № 259 від 22.10.2014 року ПАТ «Ощадбанк» [PERSON] доплата судового збору в розмірі 332 грн. 23 коп. Квитанцією № 4 від 18 грудня 2013 року Банку «Демарк» підтверджується, що [PERSON] сплатила 3744 грн. 00 коп. за проведення по справі судової будівельно-технічної експертизи. Суд вважає можливим позовні вимоги [PERSON] задовольнити. Поділити житловий будинок [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 3 додатку № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С-381: - виділити співвласнику 15/32 частки [PERSON], в існуючій площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень, позначену синім кольором: житлову кімнату 1-3 площею 13.8 кв. м. вартістю 14340.00 грн., житлову кімнату 2-4 площею 14.2 кв.м. вартістю 14756.00 грн., приміщення 2-5 площею 16.0 кв.м. вартістю 16626.00 грн., котельню 2-3 площею 11.8 кв.м. вартістю 12262.00 грн., коридор ІV площею 1.1 кв.м. вартістю 1143.00 грн., всього по будинку 56.9 кв.м. вартістю 59127.00 грн., що більше за ідеальну частку за площею в будинку на 2.8 кв.м. та більше за ідеальну частку по вартості на 2964 грн. 00 коп. - виділити співвласнику 9/32 частки [PERSON], в існуючій площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень, позначену червоним кольором: кухню 2-1 площею 11.0 кв. м. вартістю 11431.00 грн., житлову кімнату 2-2 площею 10.7 кв.м. вартістю 11119.00 грн., житлову кімнату (частина 2.00*4,4) 1-4 площею 8.1 кв.м. вартістю 8417.00 грн., всього по будинку 29.8 кв.м. вартістю 30967.00 грн., що менше за ідеальну частку за площею в будинку на 2.6 кв.м. та менше за ідеальну частку по вартості на 2730 грн. 00 коп. - виділити співвласнику 1/4 частки [PERSON], в існуючій площі забудови будинку в окреме користування частину приміщень, позначену зеленим кольором: веранду І площею 3.9 кв. м. вартістю 4053.00 грн., кухню 1-1 площею 7.5 кв.м. вартістю 7794 грн. 00 коп., житлову кімнату 1-2 площею 9.1 кв.м. вартістю 9456 грн. 00 коп., житлову кімнату (частина 2.01*4,04) 1-4 площею 8.1 кв.м. вартістю 8417.00 грн., всього по будинку 28.6 кв.м вартістю 29720.00 грн., що менше за ідеальну частку за площею в будинку на 0.2 кв.м. та менше за ідеальну частку по вартості на 234 грн. 00 коп. За недоотриману частку 2.6 кв.м. при поділі житлового будинку [ADDRESS], міста Ніжина, Чернігівської області співвласником 9/32 частки [PERSON] стягнути з [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] на користь [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] грошову компенсацію в розмірі 2730 грн. 00 коп. За недоотриману частку 0.2 кв.м. при розподілі житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області співвласником 1 / 4 частки [PERSON] стягнути з [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] на користь [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] грошову компенсацію в розмірі 234 грн. 00 коп. Згідно із запропонованим варіантом № 3 розподілу житлового будинку між співвласниками, потрібно виконати в існуючій площі забудови будинку ремонтно-будівельні роботи для перепланування та переобладнання будинку на окремі ізольовані квартири, а саме: 1. Демонтаж дверного блоку (коробки) з подальшим замуруванням дверного прорізу між приміщеннями: 1-2 та 1-3; 2-1 та 2-3 з подальшим штукатуренням з обох сторін. 2. Влаштувати дверний проріз в перегородці між приміщеннями 1-3 та 2-4, як зазначено схематично на додатку № 3 до висновку. 3. Влаштувати дверний проріз в стіні на місті вікна приміщення 1-4 та вулицею (зовнішні двері), як зазначено схематично на додатку № 3 до висновку. 4. Демонтаж перегородки між приміщеннями 2-1 і 2-2 (для житлової кімнати). 5. Демонтаж перегородки між приміщеннями 1-2 і 1-4 (для житлової кімнати та кухні). 6. Влаштувати перегородку в приміщенні 1-4 (для житлової кімнати та кухні), як зазначено схематично на додатку № 3 до висновку. Для влаштування окремих систем інженерного забезпечення та перепланування будинку, по запропонованому варіанті поділу (для ізольованого користування квартирами) у відповідності з вимогами діючих нормативних документів, чинних на території України в галузі будівництва, необхідно власниками зазначених часток розробити і затвердити у встановленому законом порядку, відповідними службами і установами проектно-кошторисну документацію. Виділити та надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку, співвласнику 15/32 частки [PERSON] дві земельні ділянки площею 552.0 кв.м., позначені синім кольором. Ділянка 1 розташована в межах: від т. Я до т. Щ - 1.30 м., від т. Щ до т. А - 22.97 м., від т. А до т. Б - 1.29 м., від т. Б до т. Ц - по лінії поділу житлового будинку, від т. Ц до т. У - 1,84 м., від т. У до т. Т- 2.00 м., від т. Т до т. С - 9.95 м., від т. С до т. Р - 5.55 м., від т. Р до т. Ю - 24.98 м., від т. Ю до т. Я - 11.26 м. Ділянка 2 розташована в межах: від т. З до т. Л - 9.09 м., від т. Л до т. К- 12.30 м., від т. К до т. І - 9.66 м., від т. І до т. З - 13.72 м. В тому числі: під житловою забудовою - 65,0 кв.м., під нежитловою забудовою - 48,0 кв.м., під двором та городом - 440,0 кв.м. Виділити та надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку, співвласнику 9/32 частки [PERSON] одну земельну ділянку площею 331.0 кв.м., з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, позначену червоним кольором. Земельна ділянка розташована в межах: від т. А до т. Б - 1.29 м., від т. Б до т. В - по лінії поділу житлового будинку, від т. В до т. Г - 2.00 м., від т. Г до т. Д - 2.51 м., від т. Д до т. Н - 8.78 м., від т. Н до т. М- 5.81 м., від т. М до т. О - 3.71 м., від т. О до т. П - 4.33 м., від т. П до т. І - 9.34 м., від т. І до т. З - 13.72 м., від т. З до т. Е - 18.74 м., від. т. Е до т. Ж - 2.51 м., від т. Ж до т. А - 14.71 м. В тому числі: під житловою забудовою - 34.0 кв.м., під двором та городом - (266.0 + 23.0) кв.м., під сервітутом - 8.0 кв.м. від т. Ж до т. Е - 2.51м., від т. Е до т. Д - 3.29 м., від т. Д до т. Г. - 2.51 м., від т. Г до т. Ж - 3.29 м. Виділити та надати в користування земельну ділянку житлового будинку [ADDRESS] міста Ніжина, Чернігівської області згідно варіанту № 2 додатку № 2.1 судової будівельно-технічної експертизи від 19 березня 2014 року № С - 381, який належить до запропонованого варіанту № 3 розподілу житлового будинку, співвласнику 1/4 частки [PERSON] земельну ділянку площею 294.0 кв.м., з урахуванням земельної ділянки під забудовою частини житлового будинку, позначену зеленим кольором, розташована в межах: від т. Р до т. С - 5.55 м., від т. С до т. Т - 9.95 м., від т. Т до т. У - 2.00 м., від т. У до т. Ц - 1.84 м., від т. Ц до т. В - по лінії поділу житлового будинку, від т. В до т. Г- 2.00 м., від т. Г до т. Д - 2.51 м., від т. Д до т. Н - 8.78 м., від т. Н до т. М - 5.81 м., від т. М до т. О - 3.71 м., від т. О до т. П - 4.33 м., від. т. П до т. Ф - 5.22 м., від т. Ф до т. Р - 31.23 м. В тому числі: під житловою забудовою - 55.0 кв.м., під нежитловою забудовою 50.0 кв.м., під двором та городом - 189.00 кв.м. Стягнути з [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] на користь [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] в рахунок повернення понесених судових витрат, а саме: 280 грн. 82 коп. сплаченого судового збору за подачу позовної заяви до суду та 1872 грн. 00 коп. сплачених коштів за проведення судової будівельно-технічної експертизи, всього в загальній сумі 2152 грн. 82 коп. Стягнути з [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] на користь [PERSON], ідентифікаційний номер [NUMBER] в рахунок повернення понесених судових витрат, а саме: 280 грн. 82 коп. сплаченого судового збору за подачу позовної заяви до суду та 1872 грн. 00 коп. сплачених коштів за проведення судової будівельно-технічної експертизи, всього в загальній сумі 2152 грн. 82 коп.

Outcome: approved