Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок - літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ. «А2-1», з тамбуром літ «а» загальною площею 102,1 м2, із них житловою площею 77,4 м2, сараєм літ. «Б», гаражем літ. «В», льохом літ. «Г», колонкою літ. «К», зливною ямою літ. «Я», які розташовані за адресою: [ADDRESS] як за забудовником. Представник позивача подав заяву, в якій позов підтримав, просив розглянути справу без його участі. Відповідач, [PERSON], в судове засідання не з'явилась, подала заяву, в якій позов визнала та просила розглядати справу без її участі. Представник відповідача, Люботинської міської ради Харківської області, в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій просив розглядати справу без його участі. Під час судового розгляду судом встановлено наступне. На підставі рішення виконкому Люботинської міської ради Харківської області від 26.07.1979р. за № 574 позивачу було виділено земельну ділянку 450м2, розташовану за адресою: [ADDRESS] під будівництво житлового будинку (а.с. 8). 19 жовтня 1979 року зазначену земельну ділянку було виділено в натурі на підставі акту про відвід земельної ділянки (а.с. 9). 02 квітня 1980 року між позивачем та Люботинською міською радою Харківської області було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності. Даний факт підтверджується копією договору (а.с. 10-11), копією плану (а.с. 12) та копією проекту (а.с. 13-14). 26 липня 1982 року [PERSON] було надано дозвіл на виконання робіт по індивідуальному будівництву житлового будинку по [ADDRESS] (а.с. 15). В період з 1981 по 1982 роки позивачем разом з дружиною, [PERSON], було побудовано житловий будинок загальною площею 102,1 м2, житловою площею 77,4 м2, що розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 16-20). Оскільки вказаний житловий будинок було побудовано з відхиленням від проектної документації позивач звернувся до виконкому Люботинської міської ради для надання дозволу на розміщення самочинно побудованого будинку з господарськими будівлями та спорудами. Рішенням сесії Люботинської міської ради Харківської області від 23.12.2013р. за № 769 було надано дозвіл на збереження з відхиленням від проектної документації та самочинно збудованих об'єктів: житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ. «А1-1», з прибудовою літ. «А2-1», з тамбуром літ. «а» загальною площею 102,1м2, із них житловою площею 77,4 м2, сараю літ. «Б», гаражу літ. «В», льоху літ. «Г» також було надано згоду на виділення земельної ділянки орієнтованою площею 0,0446 м2 га під уже збудоване нерухоме майно по [ADDRESS] (а.с. 21). Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Судом встановлено, що права та інтереси інших осіб внаслідок самочинного будівництва, здійсненого позивачем, не порушено, що підтверджується рішенням сесії Люботинської міської ради Харківської області, яким надано дозвіл на збереження збудованих з відхиленням від проектної документації та самочинно збудованих об'єктів. Виходячи з викладеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved