Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Чопської міської рад Закарпатської області про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням. Мотивуючи свої вимоги вказує на те, що 05 серпня 2019 року позивач придбав житловий будинок та земельну ділянку за адресою [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку та договором купівлі-продажу земельної ділянки. Договір купівлі-продажу житлового будинку від 05.08.2019, укладено між [PERSON] та [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Дану обставина також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 176354470 від 05 серпня 2019 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 176360000 від 05 серпня 2019 року та додатком до публічного договору про надання послуг з вивезення побутових відходів. [PERSON] вказує, що відповідно до будинкової книги відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] зареєстрували своє місце проживання за адресою: [ADDRESS] 04.04.2007. Також згідно довідки, виданої відділом реєстрації дій Чопської міської ради від 21.11.2019 - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] дійсно зареєстровані за адресою [ADDRESS] . Попередні продавці [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] зобов`язувались до 12 вересня 2019 року знятись з реєстрації за адресою: [ADDRESS] . Однак, свого обов`язку щодо зняття з реєстрації за вказаною вище адресою не виконали. Оскільки факт реєстрації відповідачів за вказаною вище адресою порушує права позивача щодо користування та розпорядження даним житловим приміщенням, зобов`язує сплачувати додаткові комунальні послуги за сторонніми особами, просить суд винести рішення, яким визнати [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , такими, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS] . Згідно правил ч. 6 ст.\~19\~ЦПК України зазначений спір є малозначним, а тому відповідно до вимог ст.\~274\~ЦПК України справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження. У відповідності до ч.5\~ст.279 ЦПК України\~суд прийшов до висновку про проведення розгляду даної справи за участю сторін. В судове засідання позивач не з`явився та його представник адвокат Суязова Г.В. подала заяву, в якій просить розглянути справу у їх відсутності та задовольнити позов. Відповідачі повторно не скористався правом на участь у судовому засіданні, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позовну заяву не подавали, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, зокрема, через повідомлення на офіційному сайті судової влади України. А тому суд проводить розгляд даної справи за відсутності належним чином повідомлених відповідачів. Представник Чопської міської ради Закарпатської області в судове засідання не з`явився та міський голова м. Чоп подав клопотання про розгляд справи без їх участі на підставі наявних матеріалів справи. У відповідності до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України\~у разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, надавши оцінку наявним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу окремо шляхом їх всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 05.08.2019, зареєстрованого нотаріусом\~Гецянин І.С.\~в реєстрі\~за номером\~№1614 та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 05.08.2019, зареєстрованого нотаріусом Гецянин І.С. в реєстрі за номером №1615, [PERSON] є власником житлового будинку та земельної ділянки за адресою: [ADDRESS] . Вказане також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 176354470 від 05 серпня 2019 року, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 176360000 від 05 серпня 2019 року та додатком до публічного договору про надання послуг з вивезення побутових відходів. Відповідно до будинкової книги відповідачі [PERSON] ,\~ [PERSON] ,\~ [PERSON] зареєстрували своє місце проживання за адресою: [ADDRESS] 04.04.2007. Також згідно довідки, виданої відділом реєстрації дій Чопської міської ради від 21.11.2019 - [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] дійсно зареєстровані за адресою [ADDRESS] Відповідно п.12 Договору купівлі продажу житлового будинку від 05.08.2019 року продавці зобов`язуються зняти себе та всіх членів сім`ї з реєстраційного обліку місця проживання до 12.09.2019 року. Однак, судом встановлено, що відповідачі не виконали свого обов`язку щодо зняття з реєстрації та продовжують бути зареєстрованими за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується наявною в матеріалах справи копією Довідки від 21.11.2019 року за № 2021, виданої відділом реєстраційних дій Чопської міської ради. Окрім того, із наявних в матеріалах справи відповідях на судовий запит за відомостями відділу обліку та моніторингу інформації місця проживання ГУДМС України в Закарпатській області № 3.1.8/13650/, № 3.1.8/12650 та № 3.1.8/13652 від 24.12.2019 року вбачається, що [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] є зареєстрованими у дитлрвому будинку за адресою: [ADDRESS] . Згідно зі ст.\~41\~Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. За приписами ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України). За приписами ст.\~7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» судове рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, є підставою для зняття з реєстрації місця проживання особи. Як зазначено у п. 34, 36 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Таким чином, судом встановлено, що факт реєстрації відповідачів [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] за адресою [ADDRESS] порушує права [PERSON] як законного власника свого майна щодо користування та розпорядження вказаним житловим будинком. У відповідності до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. З урахуванням всіх обставин справи, враховуючи вимоги ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, виходячи із принципів розумності та справедливості, зважаючи на те, що позивачем було надано належні докази на підтвердження своїх тверджень, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до п. 1 ч. 2\~ст. 141 ЦПК України\~у разі задоволення позову, судовий збір покладається на відповідача.

Outcome: approved