Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-30 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про виділ в натурі частки в спільній частковій власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 17 червня 2004 року на підставі договору дарування набула право спільної часткової власності на 43/100 часток житлового будинку № 12 з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області. 12.07.2004 року Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» було зареєстровано за нею право власності на 43/100 часток даного житлового будинку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Крім того, 16.08.2005 року рішенням Луцької міської ради № 25/1.37 їй було передано безоплатно у власність земельну ділянку площею 0,0580 га, по вул. Підгаєцькій, 12/1, в м. Луцьку Волинської області, на якій розташована належна їй частина будинку та виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку від 14.11.2005 року. Іншим співвласником 57/100 частки вказаного житлового будинку та земельної ділянки є відповідач - [PERSON] Вказує, що впродовж багатьох років між ними був встановлений фактичний порядок користування будинком з фактичним влаштуванням двох ізольованих квартир, а саме: вона користується приміщеннями: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, відповідач [PERSON] приміщеннями: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, згідно технічного паспорта. Крім того, вказує, що фактично вказаний будинок розділений на дві ізольовані квартири №1 та №2. Зазначає, що виділ в натурі частки, дозволить їй виділити в натурі частину будинку, як окрему квартиру, яка відповідає її частці та безперешкодно розпоряджатись та користуватись належною їй на праві власності квартирою. Позивач просить суд виділити їй в натурі 43/100 частки в житловому будинку № 12 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області. В ході судового розгляду позивач уточнила позовні вимоги, просила суд виділити їй в натурі 43/100 частки із спільної часткової власності в житловому будинку № 12 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області, а саме приміщення в житловому будинку: 1-5 - площею 7,4 кв.м, 1-6 площею 15,4 кв.м, сарай-літня кухня Б-1, вбиральня г, 1/2 частина огорожі (1), згідно з висновком № 0-161 судової будівельно-технічної експертизи від 11.01. 2016 року Волинської торгово-промислової палати. Крім того, просила суд стягнути з відповідача в її користь понесені витрати по сплаті судового збору. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні підтримав уточнені позовні вимоги, в решті позовну заяву підтримав з підстав в ній зазначених. Просив суд, позов задовольнити. Представник відповідача [PERSON] в судовому засіданні позов не визнала. Просила суд відмовити в задоволенні позову з підстав, викладених у письмових запереченнях. Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. На підставі договору дарування від 17 червня 2004 року [PERSON] на праві спільної часткової власності належить 43/100 часток житлового будинку № 12 з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області (а.с. 3, 4). Крім того, згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 083853 від 14.11.2005 року [PERSON] являється власником земельної ділянки загальною площею 0,0580 га, яка знаходиться по вул. Підгаєцькій, 12 в м. Луцьку Волинської області (а.с. 18) Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.05.2011 року [PERSON] на праві власності належить 57/100 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Підгаєцька, 12 в м. Луцьку Волинської області (а.с. 15, 16). Відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 390186 від 22.03.2012 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.05.2011 року, [PERSON] являється власником земельної ділянки площею 0,0293 га, яка знаходиться за адресою: вул. Підгаєцька, 12/2 в м. Луцьку Волинської області (а.с. 66, 68). В судовому засіданні встановлено, що між співвласниками був встановлений фактичний порядок користування будинком з фактичним влаштуванням двох ізольованих квартир, а саме: [PERSON] користується приміщеннями: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, відповідач [PERSON] приміщеннями: 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, згідно технічного паспорта. Фактично вказаний будинок розділений на дві ізольовані квартири №1 та №2, що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. З матеріалів справи вбачається, що 28.09.2010 року [PERSON] написано нотаріально посвідчену заяву про відсутність заперечень проти здійснення реконструкції квартири [ADDRESS], в тому числі добудови до даного обєкта [PERSON] Згідно вимог ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до вимог ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Як передбачено вимогами ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно п. 6 Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В ході розгляду справи, з метою визначення можливості виділення в натурі 43/100 часток з житлового будинку № 12 з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області, ухвалою суду від 12.11.2015 року була призначена судова будівельно-технічна експертиза. Як вбачається з висновку №О-161 судової будівельно-технічної експертизи від 11.01.2016 року [PERSON], як співвласнику 43/100 частки, можливо виділити в натурі частку із спільної часткової власності в житловому будинку № 12 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області, а саме приміщення в житловому будинку: 1-5 - площею 7,4 кв.м, 1-6 площею 15,4 кв.м, сарай-літня кухня Б-1, вбиральня г, 1/2 частина огорожі (1). Отже, враховуючи право сторін на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, встановлений порядок користування приміщеннями та ту обставину, що виділ технічно можливий, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та виділити [PERSON] в натурі 43/100 частки із спільної часткової власності в житловому будинку № 12 з надвірними будівлями та спорудами, який розташований по вул. Підгаєцькій в м. Луцьку Волинської області, а саме приміщення в житловому будинку: 1-5 площею 7,4 кв.м., 1-6 площею 15,4 кв.м., сарай-літня кухня Б-1, вбиральня-Г, ? частина огорожі (1), згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи №О-161 від 11.01.2016 року Волинської торгово-промислової палати. Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути в користь позивача суму в розмірі 803,16 грн. понесених витрат по сплаті судового збору.

Outcome: approved