Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Острицької сільської об`єднаної територіальної громади в особі Острицької сільської ради Герцаївського району Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку, як таких, що входять до складу спадщини. Посилається на те, що [INFO] померла його матір [PERSON] (родове прізвище « [PERSON] », в подальшому « [PERSON] », а далі « [PERSON] »). Після смерті матері відкрилася спадщина, яка складається із наступного майна: житлового будинку літ.«А» №2 загальною площею 63,40 кв.м, житловою 44,10 кв.м, колодязь №1, огорожа №2-3, який розташований по [ADDRESS] . Будівництво будинку здійснено на земельній ділянці площею 0,15 га, яка рішенням Горбівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області від 22.03.2001 року №23 надана під будівництво житлового будинку забудовнику [PERSON] . Таке будівництво здійснювалося забудовником згідно будівельного паспорта на забудову садиби від 09.07.2001 року №8 та відповідно до дозволу на виконання будівельно-монтажних робіт Чернівецької обласної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю від 09.07.2001 року №51. Житловий будинок завершений будівництвом у 2003 році, однак за життя [PERSON] не був введений в експлуатацію та зареєстрований. Позивач є спадкоємцем забудовника, 27.10.2020 року нотаріусом було відмовлено йому у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу про належність цього нерухомого майна спадкодавцеві, а тому просив визнати за ним права та обов`язки забудовника спірного житлового будинку, у порядку спадкування за [PERSON] . Позивач та його представник у судове засідання не зявилися, однак представник позивача [PERSON] подав суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності, заявлені вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Острицька сільська рада Герцаївського району Чернівецької області в судове засідання свого представника не направила, однак подала суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, заперечень проти позову не мають. Дослідивши письмові докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] померла [PERSON] . Рішенням Горбівської сільської ради Герцаївського району Чернівецької області «Про надання земельної ділянки для будівництва житлового будинку та господарських споруд» від 22.03.2001 року №23 [PERSON] було надано земельну ділянку в розмірі 0,15 га для будівництва житлового будинку та надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку в с.Горбова Герцаївського району Чернівецької області. У 2001 році [PERSON] було отримано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки с.Горбова Герцаївського району Чернівецької області (№8 від 09.07.2001 року) та отримано дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт Чернівецької обласної інспекції державного архітектурно-будівельного контролю (№51 від 09.07.2001 року). Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, по [ADDRESS] розташоване домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ.«А» №2 загальною площею 63,40 кв.м, житловою 44,10 кв.м, колодязю №1, огорожі №2-3. Згідно даних по господарської книги Горбівського старостинського округу №2 Острицької сільської ради Герцаївського району Чернівецької області, вказаний житловий завершений будівництвом у 2003 році. Згідно зі спадковою справою №100/2020 до майна [PERSON] , [PERSON] є єдиним спадкоємцем за законом, який прийняв спадщину після смерті матері [PERSON] . Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 27.10.2020 року нотаріусом Герцаївського районного нотаріальної округу Чернівецької області відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] , після смерті [INFO] [PERSON] , у зв`язку з тим, що у [PERSON] відсутні правовстановлюючі документи про належність цього нерухомого майна спадкодавцеві. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ч.1 ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). У ст.1217 ЦК України зазначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Право на спадкування мають особи, визначені в заповіті, а у випадку відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від неї, право на спадкування одержують спадкоємці за законом (ст.1223 ЦК України). Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно з ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» роз`яснено, що якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини. З урахуванням вказаного та встановлених у справі обставин, суд вважає, що права та обов`язки забудовника житлового будинку [ADDRESS] увійшли до складу спадщини після померлої [PERSON] , а тому визнання цих прав та обов`язків за позивачем буде підставою для завершення розпочатого спадкодавцем будівництва, яке проводилось на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, і дасть можливість належним чином ввести об`єкт нерухомого майна в експлуатацію та зареєструвати це нерухоме майно. Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. На підставі\~ст.ст.331, 1216, 1217, 1218, 1220-1223, 1261, 1268-1270 ЦК України та

Outcome: approved