Jurisdiction: civil
Date: 2020-07-13 00:00:00

[PERSON] звернувся у суд з позовом до Добренської сільської ради Камінь-Каширського району, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться по [ADDRESS] . В обґрунтування вимог зазначає, що з жовтня 2008 року він добросовісно володіє зазначеним житловим будинком та постійно ним користується і обслуговує. Власником житлового будинку був [PERSON] , який помер [INFO] . Спадщину після смерті останнього ніхто у встановленому порядку не прийняв, не успадкував, спадкова справа не відкривалася, відумерлою спадщина судом не визнавалась. Він доглядає за житловим будинком, добросовісно володіє цим нерухомим майном більше ніж 10 років, по мірі своїх сил та коштів здійснює поточний ремонт, адже будинок дуже старий, знаходився у занедбаному стані і потребує постійного догляду, підтримує у належному стані подвір`я. Весь час він користується житловим будинком відкрито, не приховуючи факту знаходження майна в його володінні, безперервно, володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Ухвалою суду від 20 березня 2020 року до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, залучено [PERSON] . Позивач [PERSON] подав до суду заяву, із змісту якої вбачається, що він позовні вимоги підтримує з викладених у позовній заяві підстав, справу просить розглянути у його відсутності. Представник Добренської сільської ради Камінь-Каширського району в судове засідання не з`явився, подав заяву, згідно з якою не заперечує проти задоволення позову і просить справу розглянути у його відсутності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - [PERSON] у судове засідання не з`явилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена у встановленому законом порядку. З`ясувавши обставини справи та дослідивши докази, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити повністю, зважаючи на таке. Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною першою статті 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. У пунктах 9, 11, 13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: 1) володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; 2) володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; 3) володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Згідно зі свідоцтвом про право особистої власності на жилий будинок від 24 червня 1988 року, виданим виконавчим комітетом Камінь-Каширської районної ради народних депутатів Волинської області, житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами у [ADDRESS] належав колгоспному двору, головою якого був [PERSON] . З технічного паспорта від 14 червня 1988 року Волинського обласного БТІ вбачається, що біля зазначеного житлового будинку під літ. «А-1» розташовані: сарай під літ. «Б-1», сарай під літ. «б-1», колодязь під літ «к», вбиральня під літ. «Г-1» та огорожа «1-1». [INFO] [PERSON] помер у с. Добре Камінь-Каширського району Волинської області, що стверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим Добренською сільською радою Камінь-Каширського району Волинської області (а.с. 12). З дня його смерті відкрилася спадщина, що складається, зокрема, з належного йому на праві власності житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] (а.с. 8). За життя [PERSON] на випадок своєї смерті 25 січня 2004 року склав заповіт, посвідчений секретарем Добренської сільської ради Камінь-Каширського району та зареєстрований в реєстрі за № 2, згідно з яким, зокрема, належний йому житловий будинок заповів [PERSON] та [PERSON] (а.с. 13). [PERSON] та [PERSON] у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини після смерті [PERSON] до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не зверталися, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру № 59377781, виданою 11 лютого 2020 року, згідно з якою спадкова справа після смерті [PERSON] не заводилась (а.с. 34). [INFO] [PERSON] померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 18 жовтня 2009 року серії [NUMBER] (а.с. 14). З довідки Добренської сільської ради Камінь-Каширського району Волинської області від 3 лютого 2020 року № 17 вбачається, що за адресою: [ADDRESS] з 16 серпня 2008 року і по цей час ніхто не зареєстрований (а.с. 30). З пояснень у судовому засіданні свідка [PERSON] вбачається, що [PERSON] почав проживати у будинку по [ADDRESS] через певний час після смерті [PERSON] , останніх 8-10 років останній володіє цим житловим будинком, ремонтує будинок, доглядає за будинком, садить біля будинку городину. Беручи до уваги, що на момент фактичного заволодіння житловим будинком власник нерухомого майна помер, спадкоємці після смерті останнього спадщину не прийняли у встановленому законом порядку, інших осіб, які претендують на спірне майно, не встановлено, і представник відповідача не заперечив проти задоволення позову, суд дійшов висновку, що позивач відкрито, добросовісно та безперервно користується чужим майном понад 10 років, у зв`язку з чим наявні передбачені законом передумови для визнання за ним права власності на зазначений житловий будинок за набувальною давністю.

Outcome: approved