Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на придбане майно. Позивач посилається на те, що проживає в житловому будинку с. Вірлів вул. Венгерська буд.№22, добросовісно володіє житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами та земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15га.(кадастровий номер [NUMBER]: 02:001:0110), яка знаходиться в с. Вірлів по вул. Венгерська №22,Зборівського району,Тернопільської області. За свої кошти зробив ремонт, обробляє земельну ділянку та веде господарство. Відповідачка [PERSON] передала вказаний житловий будинок з надвірними будівлями у власність. Між сторонами досягнуто усіх домовленостей. Проте нотаріально оформити зазначений договір з відповідачем виявилось неможливим, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок . Представник позивача подав заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить слухати справу в його відсутності. Відповідач подала заяву про визнання позову. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору. Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Судом встановлено, що [PERSON] проживає в житловому будинку с. Вірлів вул. Венгерська буд.№22, добросовісно володіє житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами та земельною ділянкою для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15га.(кадастровий номер [NUMBER]: 02:001:0110), яка знаходиться в с. Вірлів по вул. Венгерська №22,Зборівського району,Тернопільської області. За свої кошти зробив ремонт, обробляє земельну ділянку та веде господарство. Відповідачка [PERSON] передала вказаний житловий будинок з надвірними будівлями у власність. Між сторонами досягнуто усіх домовленостей. Приймаючи до уваги, що [PERSON] правомірно набув право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в с. Вірлів вул. Венгерська буд. №22, Зборівського району, Тернопільської області та право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15га.(кадастровий номер [NUMBER]: 02:001:0110),яка знаходиться в с. Вірлів по вул. Венгерська №22, Зборівського району, Тернопільської області, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved