Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-16 00:00:00

[PERSON], звернувся з позовом до Фермерського господарства «Хлібодар. МВД» в особі голови Данилюка Михайла Валентиновича про стягнення заборгованості по договору оренди землі. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що відповідно державного акту серії І-ЧР №051025 є власником земельної ділянки площею, 2,71 га., що розташована на території Лащівської сільської ради Тальнівського району. Належну йому земельну ділянку згідно з договором оренди від 25.08.2008 передав в оренду ФГ «Хлібодар. МВД», договір оренди укладено строком на п'ять років, зі сплатою орендної плати у розмірі 3% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки і становить 1122 грн. ФГ Хлібодар. МВД» не виконує умови договору оренди землі, в зв'язку з чим виникла заборгованість. Просить стягнути з відповідача 5714,70 грн. заборгованості з виплати орендної плати та судові витрати по сплаті судового збору та витрат на правову допомогу в сумі 1000 грн. та моральну шкоду в сумі 3000 грн. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. Представник відповідача ФГ «Хлібодар. МВД» в особі голови [PERSON] в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, про час і місце слухання справи повідомлений своєчасно належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності на підставі наявних у справі документів. Вивчивши матеріали справи в цілому, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 2,71 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лащівської сільської ради Тальнівського району згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія І-ЧР №051025 від 19.07.2002. Відносини пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним Кодексом України, Цивільним Кодексом України, Законом України «Про оренду землі», законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ст.2 Закону України «Про оренду землі»). Згідно зі ст.ст. 12,14,19 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це угода сторін про взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату (розмір якої, форми платежу, термін та порядок внесення і перегляду, індексації, передбачаються умовами договору , які не можуть суперечити законам України) передає орендареві у володіння і користування земельну ділянку для господарського використання на обумовлений договором строк. 25.08.2008 між позивачем та Фермерським господарством «Хлібодар. МВД» в особі голови Данилюка Михайла Валентиновича укладений договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на п'ять років. Передача земельної ділянки орендарю підтверджується актом приймання-передачі земельної ділянки, переданої в користування на умовах оренди від 15.12.2003. Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди і є істотною умовою договору відповідно ст. 15 Закону України «Про оренду землі». Відповідно п. 9 договору оренди плата вноситься орендарем у розмірі 3% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки і становить 1122 грн. Згідно п.10 обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації. Відповідно п. 11 договору орендна плата вноситься з 1-31 серпня, остаточний розрахунок до 31 грудня поточного року. Позивач звертався до орендаря з вимогою сплатити заборгованість по орендній платі за 2009 рік та 2012 рік. Відповідач заперечення щодо наявної заборгованості по орендній платі не подав. Таким чином орендна плата за 2009 рік становить: 1260 грн., за 2010 рік- 1224,1 грн., за 2011 рік-1260 грн., за 2012 рік-1122 грн. яка підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі. Після досягнення сторонами домовленості з питань орендної плати та інших істотних умов , передбачених ч.2 ст.14 Закону України «Про оренду землі», підписання договору оренди та його реєстрації він набуває чинності та може бути змінений лише за взаємною згодою сторін, у тому числі і в частині розміру орендної плати (ст.ст.16,21,25 Закону України «Про оренду землі»). Згідно ст.90 ЗК України власники земельних ділянок мають право передавати земельну ділянку в оренду. Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати, а відповідно орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату. Згідно умов договору Орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату у розмірі та у строки, передбачені договором оренди земельної ділянки. Сукупністю зібраних і досліджених в судовому засіданні доказів підтверджуються ті обставини, що Фермерське господарство «Хлібодар. МВД» в особі голови Данилюка Михайла Валентиновича взяті на себе зобов'язання за договором оренди земельної ділянки, укладеним із позивачем щодо виплати орендної плати за 2009-2012 роки у строк до 31 грудня 2009 року, 31 грудня 2010 року 31 грудня 2011 року та до 31 грудня 2012 року не виконало, отже позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі є обґрунтованими. Щодо позовних вимог про стягнення моральної шкоди не підлягають задоволення, враховуючи таке, що при вирішенні позову про відшкодування моральної шкоди, завданої невиконанням умов договору оренди, суд повинен враховувати, що моральну шкоду розуміють як втрати немайнового характеру внаслідок моральних чи фізичних страждань або інших негативних явищ, заподіяних фізичній чи юридичній особі незаконними діями або бездіяльністю інших осіб. Отже звертаючись до суду із зазначеним позовом, позивач має довести факт заподіяння йому відповідачем моральної шкоди. У відповідності до ст. 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені судові витрати в сумі 229,40 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 1000 грн. На підставі Закону України «Про оренду землі»,

Outcome: partial