Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Придніпровської сільської ради Нікопольського району про визнання права власності посилаючись на такі обставини. 19.08.1998 року між ним та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого продавець [PERSON] за обумовлену в договорі суму грошей продав [PERSON] належний йому житловий будинок розташований за адресою: вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області. Цей договір було зареєстровано в Нікопольській філії Придніпровської товарної біржі за № 4-93 та він не підлягав нотаріальному посвідченню. Свій екземпляр Договору купівлі-продажу він здав на реєстрацію в Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації і його право власності на будинок розташований за адресою: вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області було зареєстровано шляхом внесення відповідного запису в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 34 від 26.08.1998 року. 05.10.1998 року між [PERSON] та [PERSON] також було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,08 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області. Договір купівлі-продажу земельної ділянки також був зареєстрований в Нікопольській філії Придніпровської товарної біржі за № 4-109. На підставі вищезазначеного Договору купівлі-продажу земельної ділянки він отримав Державний акт на право приватної власності на землю від 22.10.1998 року, а в 2012 році після замовлення ним Технічної документації даній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 1222986000:03:015:0007. У звязку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований в Нікопольській філії Придніпровської товарної біржі 19.08.1998 року за № 4-93, згідно якого [PERSON] придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області не був нотаріально посвічений, нотаріуси на даний час вважають цей договір купівлі-продажу неналежним правовстановлюючим документом і не можуть на підставі нього посвідчити будь-який інший договір щодо відчуження будинку. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок розташований за адресою: вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області. Представник позивача [PERSON] подав заяву про розгляд справи за його відсутності на позові наполягає. Представник відповідача у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, причин неявки суду не відомі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 19.08.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно якого продавець [PERSON] за обумовлену в договорі суму грошей продав [PERSON] належний йому житловий будинок розташований за адресою: вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.4). Договору купівлі-продажу на будинок розташований за адресою: вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області було зареєстровано в КП «НМБТІ», шляхом внесення відповідного запису в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 34 від 26.08.1998 року. Це підтверджується реєстровим надписом на договорі купівлі-продажу (а.с.4 зворот, 32). 05.10.1998 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,08 га для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Дорожна, буд. 11 в с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області. Договір купівлі-продажу земельної ділянки також був зареєстрований в Нікопольській філії Придніпровської товарної біржі за № 4-109 (а.с.9). На підставі вищезазначеного Договору купівлі-продажу земельної ділянки позивач отримав Державний акт на право приватної власності на землю від 22.10.1998 року, а в 2012 році після замовлення Технічної документації даній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер 1222986000:03:015:0007 (а.с.10,11). Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Ч. 1 ст. 321 ЦК України, передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Враховуючи вищевикладені обставини суд вважає, що судом може бути визнано за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованого за адресою Нікопольський район, с. Кам'янське, вул. Шевченко, буд.32.

Outcome: approved