Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 жовтня 2009 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 жовтня 2009 року [PERSON] сплатив [PERSON] 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., при цьому зобовязалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 19 квітня 2010 року [PERSON] померла, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та [PERSON], яка померла 19 квітня 2010 року, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], яка померла 19 квітня 2010 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20., ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON], яка померла 19 квітня 2010 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 19 квітня 2010 року [PERSON] померла, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 19 квітня 2010 року [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7-9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-12), копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 травня 1998 року (а.с.13), копією реєстраційного посвідчення на житловий будинок (а.с.14), копією характеристики будинку, господарських будівель та споруд (а.с.15). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 жовтня 2009 року, із [PERSON], яка померла 19 квітня 2010 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Шкільній, 20, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved