Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], треті особи: [PERSON], Харківська міська рада про визнання права власності за набувальною давністю. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що квартира [ADDRESS] належала йому до березня 2002 року на підставі свідоцтва про право власності на житло від 16.06.1999 року. В березні 2002 року він подарував її [PERSON]Після укладення договору дарування [PERSON] виїхала зі спірної квартири не повідомивши куди саме. Весь цей час він проживав та був зареєстрований за вищевказаною адресою, відкрито та безперервно користувався майном. Особливий рахунок відкрито на його ім'я , він оплачував комунальні платежі, робив ремонт житла, відвідував лікарню за місцем проживання та перебував в ній на обліку. В свою чергу, [PERSON] за вказаною адресою не зареєстрована, майном не цікавиться, власних речей в квартирі не залишила. На протязі більш ніж десять років він користується вищевказаним нерухомим майном. На цій підставі вимушений звернутися до суду з заявою та просив визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача [PERSON], яка діяла на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила суд їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з'явилася, про дату та час розгляду справи повідомлена своєчасно та належним чином відповідно до частини 9 ст. 74 ЦПК України через опублікування оголошення у пресі - газеті «Слобідський край» від 08 листопада 2014 р. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явився, надав судові заяву про розгляд справи за його відсутністю та письмові пояснення в яких проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував. Представник Харківської міської ради в содовому засіданні проти задоволення позову заперечував посилаючись на недоведеність добросовісності користування спірним майном. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України. Вислухавши пояснення представника позивача, третіх осіб, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] на підставі договору дарування посвідченого Першою ХДНК від 21.03.2002 р. №7-314 належить квартира [ADDRESS]. За відомостями адресно - довідкового підрозділу ГУДМС України в Харківській області від 21.02.214 року [PERSON] зареєстрованою в місті Харкові не значиться. Згідно довідки Комунального підприємства «ЖИЛКОМСЕРВІС» дільниці №20 від 20.05.2014 р. [PERSON] проживає у квартирі з 16.03.1997р. та особливий рахунок відкрито на його ім'я, [PERSON] проживає у квартирі з 15.05.2002 р. Сплата за комунальні послуги, проведення ремонту квартири підтверджується квитанціями про сплату за комунальні послуги та квитанціями на придбання будівельних матеріалів, санітарну техніку. Згідно довідки Комунального закладу охорони здоров'я «Харківська міська поліклініка №21» від 02.06.2014 р. [PERSON] перебуває на обліку в даному закладі. Допитані у судовому засіданні свідки: [PERSON], [PERSON], [PERSON] пояснили, що позивач до 2001 року в квартирі мешкав один. В 2001 році він став мешкати з жінкою, а з 2002 року з ними став мешкати й його брат [PERSON]. Після 2002 року жінка кудись поїхала і з того часу не з'являлась. [PERSON] дбав про квартиру, сплачував за комунальні послуги, робив ремонт. Будь які жіночі речі в квартирі [ADDRESS] відсутні. Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. За змістом ст. 344 ЦК України визначаються ознаки володіння, які є необхідними для набуття права власності на річ за набувальною давністю, а саме: володіння мусить бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння повинно бути безперервним протягом визначених строків. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння. Для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Оскільки, позивач добросовісно відкрито володіє спірним майном, тривалий час проживає в квартирі і жодних претензій чи вимог з боку інших осіб щодо оспорювання права власності на вказану квартиру не було, тому позивача слід визнати власником квартири № [ADDRESS].

Outcome: approved