Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області (далі: виконком Ради) та просив визнати дії виконкому Ради щодо відмови у приватизації квартири [ADDRESS] (далі: спірна квартира) неправомірними, зобов'язати виконком Ради прийняти рішення про передачу позивачу спірної квартири в порядку приватизації, а також визнати за ним право на отримання у власність квартири [ADDRESS] шляхом приватизації займаного житла. Свої вимоги мотивував тим, що він є наймачем неприватизованої (жековської) квартири. У вказаній квартирі він зареєстрований та проживає з 1985 року по теперішній час. В 2018 року позивач звернувся до виконкому Ради з заявою про передачу у власність вищевказаної квартири, проте виконкомом Ради було відмовлено у прийнятті рішення, оскільки не було надано ордер на квартиру. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити позов. В судовому засіданні представник відповідача виконкому Ради позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що відмова у приватизації є законною, оскільки позивачем у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не надано всі передбачені переліком документи, а саме ордер на квартиру. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім'ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Згідно довідки, виданої комунальним підприємством Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» за вих.179 від 16.02.2018 року позивач [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS]. [PERSON] проживає та зареєстрований у спірній квартирі. В лютому 2018 року позивач звернувся до відповідача із заявою про передачу у власність вищевказаної квартири. Листом виконкому Ради від 03 березня 2018 року №Н-275 [PERSON] було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність спірної квартири, оскільки у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не був наданий ордер на квартиру. Відповідно до довідки від 16 лютого 2018 року, наданої ТВБВ №10015/0456 філії Одеського обласного управління ПАТ «Державний Ощадний банк України», позивач житлові чеки не отримував та власним правом на них не користувався. Згідно з довідкою, виданою комунальним підприємством «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» за вих.№42 від 25.06.2018 року, згідно відомостей Ізмаїльського міжміського бюро технічної інвентаризації, у числі зареєстрованих власників об' єктів нерухомого майна [PERSON] не значиться. Викладене також узгоджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Згідно змісту ч.ч.3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (надалі - Закон) передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Вищевказана спірна квартира не відноситься до обєктів, які відповідно до ч.2 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не підлягають приватизації. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Правомірність вселення та проживання позивача у спірній квартирі підтверджено матеріалами справи та в судовому засіданні не заперечувалось представником відповідача. Враховуючи, що відсутність ордеру на спірну квартиру з незалежних від позивача причин позбавляє останнього реалізувати своє право на приватизацію квартири, та у позивача наявні всі необхідні документи для проведення приватизації вищевказаної квартири, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved