Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Кам»янець- Подільського районного споживчого товариства, [PERSON] сільської ради Кам»янець- Подільського району про визнання права власності на нежитлову будівлю. Представник позивача в суді, обгрунтовуючи позов, пояснив, що між [PERSON] та Правлінням Орининського ССТ Кам»янець-Подільської райспоживспілки у 1997 році було укладено договір оренди, згідно з яким він користувався приміщенням по вул. Ленінградській, 27 а у с. Пудлівці Кам»янець-Подільського району Хмельницької області. Орининське ССТ Кам»янець-Подільської райспоживспілки ліквідоване і його правонаступником є Кам»янець-Подільське районне споживче товариство. Крім того, актом від 27.10.1997 року, складеним 27 жовтня 1997 року [PERSON] та землевпорядником [PERSON] сільської ради [PERSON] погоджено суміжні межі земельної ділянки, на якій знаходиться вказане нежитлове приміщення. Понад 15 років він добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає приміщення та утримує його, постійно робить в ньому поточний ремонт, сплачує усі комунальні послуги, пов»язані із його утриманням, а також за газ та за електроенергію. 15.07.1999 року [PERSON] сільська рада видала йому дозвіл №1 на розміщення об»єкту торгівлі у с.Пудлівці, вул.Ленінградська, 27а. Вважає, що оскільки він добросовісно заволодів вказаним майном, так як, будучи незаконним володільцем, протягом усього часу володіння майном був впевнений, що на вказане майно ніхто не претендує, ні [PERSON] сільська рада, ні Кам»нець-Поільське споживче товариство і продовжує далі відкрито і безперервно, більше п»ятнадцяти років, володіти цим майном, він набуває право власності на вказане майно за набувальною давністю. Представник позивача в суді просить визнати за [PERSON] право власності на нежитлову будівлю загальною площею 50,5 кв.м., що розташована у с. Пудлівці по вул. Ленінградська, 27а Кам»янець- Подільського району Хмельницької області. Представник відповідача [PERSON]»янець- Подільського районного споживчого товариства, позов у суді визнав і зазначив, що приміщення магазину в селі Пудлівці, вул Ленінградська, 27 а Кам»янець-Подільського району на балансі Кам»нець-Подільського районного споживчого товариства не рахується і у власності не перебуває, не заперечує, що вказане житлове приміщення могло перебувати на балансі ліквідованого підприємства - Правління Орининського ССТ Кам»янець-Подільської райспоживспілки, але будь-які архівні документи, що підтверджують вказаний факт, відсутні. Представник відповідача [PERSON] сільської ради в судове засідання не з»явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають, оскільки вказане приміщення на балансі сільської ради не перебуває та не зареєстроване. Представник відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстаційної служби Кам»янець-Подільського міськрайонного управління юстиції у судове засідання не з»явився і звернувся до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності. Заслухав представників позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав. Судом встановлено, що між [PERSON] та Правлінням Орининського ССТ Кам»янець-Подільської райспоживспілки у 1997 році було укладено договір оренди, згідно з яким [PERSON] користувався нежитловим приміщенням по вул.Ленінградській, 27 а у с. Пудлівці Кам»янець-Подільського району Хмельницької області, яке знаходилось на балансі Орининського ССТ , що підтверджується довідкою, виданою правлінням Орининського ССТ від 08.04.1997 року про балансову вартість магазину у с.Пудлівці. Орининське ССТ Кам»янець-Подільської райспоживспілки ліквідоване і його правонаступником стало Кам»янець-Подільське районне споживче товариство, на балансі якого приміщення магазину в селі Пудлівці, вул Ленінградська, 27 а Кам»янеь-Подільського району не рахується і у власності не перебуває, що підтверджується довідкою Кам»янець-Подільського районного споживчого товариства від 11.06.2015 року за №89. Відповідно до довідки № 326 від 10.06.2015 року [PERSON] сільської ради нежитлове приміщення по вул. Ленінградська, 27 а в с. Пудлівці Кам»нець-Подільського району Хмельницької області на балансі [PERSON] сільської ради не перебуває та не зареєстроване. 15.07.1999 року [PERSON] сільська рада видала [PERSON] дозвіл №1 на розміщення об»єкту торгівлі у с.Пудлівці, вул.Ленінградська, 27 а. Актом від 27.10.1997 року, складеним 27 жовтня 1997 року [PERSON] та землевпорядником [PERSON] сільської ради [PERSON] погоджено суміжні межі земельної ділянки, на якій знаходиться вказане нежитлове приміщення. Відповідно до приписів ст.344 ЦК України - особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п»яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно п.4,8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України цивільний кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набуття ним чинності. Правила ст.344 про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набуття чинності цим Кодексом. Оскільки ЦК України набув чинності з 01.01.2004 року, перебіг строку володіння майном для визнання права власності за набувальною давністю може обраховуватись з 01.01.2001 року. Таким чином, встановлено, що понад 15 років [PERSON] добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується нежитловою будівлею ( нерухомим майном) та земельною ділянкою, доглядає приміщення та утримує його, сплачує усі комунальні послуги, пов»язані із його утриманням, тому позов [PERSON] підлягає задоволенню

Outcome: approved