Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-17 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що він є власником 1/2 частини житлового будинку [ADDRESS] згідно договору купівлі-продажу від 26.01.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохнею О.В.. У 2012 році позивач надав дозвіл Дементієнко Г.Б. для реєстрації місця проживання за зазначеною вище адресою, оскільки його про це попросив хтось із знайомих. Жодних родинних зв`язків або інших стосунків [PERSON] з відповідачем не має, крім того, остання жодного дня за зазначеною адресою не проживала, жодних витрат на утримання будинку не несе, у тому числі комунальні послуги не сплачує. Просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим будинком по [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував. \~ \~ \~ \~Відповідач у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно договору купівлі - продажу від 26.01.2004 року [PERSON] є власником 1/2 частини домоволодіння [ADDRESS] , посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохнею О.В. (а.с. 6). Зазначене також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01.03.2004 року (а.с. 7). Із копії довідки Вуличного комітету № 2 видно, що [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] , з 04.02.2012 року, але не мешкає протягом всього часу (а.с. 8). За відомостями Головного управління УДМС України в Запорізькій області від 21.02.2020 року [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] (а.с. 15). \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сім`ї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сім`ї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що [PERSON] не була та не є членом сім`ї власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з власником не вирішувала питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною йому на праві власності 1/2 частиною домоволодіння за адресою [ADDRESS] , тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, понесені ним на оплату судового збору в розмірі 840,80 грн.. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved