Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 09 січня 2016 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 09 січня 2016 року [PERSON] сплатив [PERSON] 15000 грн. вартість житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала [PERSON] в користування будинок при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок на її імя, зобовязалася до 01 червня 2016 року виготовити правовстановлюючі документи на будинок і не пізніше 15 червня 2016 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. Рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 13 квітня 2016 року за [PERSON] було визнано право власності на житловий будинок, розташований вул. Першотравневій, 54 в с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 57,6 м кв., житловою площею 23,4 м кв. в порядку спадкування. Також [PERSON] виготовила технічний паспорт на вказаний будинок, однак до цього часу відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 09 січня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с. Даньківка Іллінецького району Вінницької області, ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 15000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: договором купівлі-продажу будинку від 09 січня 2016 року (а.с.4,5,14), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.6-9), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.10-13), копією техпаспорта на будинок (а.с.15-20). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 54 в с.Даньківка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved