Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] та [PERSON] і просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по [ADDRESS] Свої вимоги обґрунтував тим, що 30 червня 2013 року він купив у [PERSON] будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований по [ADDRESS] за що передав продавцеві гроші в сумі 20000,00 грн. [PERSON] гроші отримав та зобов'язався виготовити потрібну технічну документацію, зареєструвати своє право власності на будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та укласти договір купівлі-продажу у нотаріуса. Однак, [PERSON] хворів та не мав змоги нотаріально укласти договір, [INFO] останній помер, не виконавши умови домовленості. На даний час позивач змушений звернутися до спадкоємців продавця із вказаним позовом, так як іншим чином не має змоги захистити свої права. Позивач, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі. Відповідачі у судове засідання також не з'явилися, про час і місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку. Поважних причин своєї неявки відповідачі суду не повідомили, як і не надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. У зв'язку з чим, згідно з ухвалою Знам'янського міськрайонного суду від 06 березня 2015 року розгляд цивільної справи проводився заочно. Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Розписка свідчить про те, що [PERSON] отримав від [PERSON] 20000,00 грн. в рахунок вартості житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями по [ADDRESS], зобов'язався виготовити необхідні документи та укласти договір купівлі-продажу, однак зобов'язання не виконав. Житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який знаходиться по [ADDRESS] на даний час є власністю [PERSON] (а.с.7,8). Останній помер [INFO], про що свідчить копія свідоцтва про смерть (а.с.6). Згідно з інформацією, наданою Знам'янською районною державною нотаріальною конторою, після смерті [PERSON], який помер [INFO], з заявою про прийняття спадщини звернулися його сини [PERSON] та [PERSON] Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За змістом ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Із норми ст.1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Враховуючи вищевикладене, те, що фактично між продавцем та покупцем укладено договір купівлі-продажу будинку і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, а саме спадкодавець відповідачів отримав та написав розписку про отримання грошових коштів за продаж майна, а позивач в свою чергу, повністю розрахувався з ним та прийняв нерухоме майно, але нотаріальне засвідчення договору не відбулось в зв'язку зі смертю [INFO] року [PERSON], суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Outcome: approved