Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом про визнання за ним права власності на нерухоме майно. Свої позовні вимоги, які позивач підтримав в судовому засіданні, мотивує тим, що 01.07.1987 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування будинку. Предметом договору є житловий будинок, що знаходиться в селі Глинськ Нестеровського району Львівської області і розміщений на присадибній ділянці колгоспу «Нове життя». На присадибній ділянці 0,08 га. розташований житловий будинок цегляний, покритий шифером, загальна площа становить 72 кв.м. На момент укладення договору дарування технічної інвентаризації будинку не проводилося. Для укладення договору використана страхова вартість будинку, а його площу визначено орієнтовно на підставі запису в погосподарській книзі згідно подворового обходу працівників сільської ради, які не є фахівцями з визначення площі будинку. З моменту укладення договору дарування Позивач використовує даний будинок для власного проживання та проживання членів своєї родини, утримує будинок, оплачує комунальні послуги. У вересні 2015 року Позивач виготовив технічний паспорт на садибний житловий будинок № 15 по вул. Лісова в с. Глинськ та подав заяву про державну реєстрацію права власності на даний будинок у реєстраційну службу Жовківського районного управління юстиції Львівської області. Однак отримав відмову у державній реєстрації права власності, оскільки дійсна площа житлового будинку після проведеної інвентаризації становить 115,6 кв.м., а у договорі дарування площа становить 72,00 кв.м. Зазначає, що після укладення договору дарування не здійснював жодних добудов до будинку, а технічну інвентаризацію згаданого вище будинковолодіння вперше проведено 08.09.2015 року, що підтверджено довідкою від 22.09.2015 року № 4263. Внаслідок відмови у реєстрації його права власності на нерухоме майно він як власник даного майна не може ним розпорядитися в повному обсязі через невизнання його права реєстраційним органом. Просить позов задовольнити. Представник Відповідача в судове засідання позов визнав повністю. Третя особа Реєстраційна служба Жовеівського РУЮ Львівської області подала лист про те, що розгляд справи проводити у їх відсутності. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, зясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] належить задовольнити з наступних підстав. 01.07.1987 року між [PERSON] та [PERSON] укладено договір дарування будинку. Із згаданого вище договору вбачається, що предметом договору є житловий будинок, що знаходиться в селі Глинськ Нестеровського району Львівської області і розміщений на присадибній ділянці колгоспу «Нове життя». На присадибній ділянці 0,08 га. розташований житловий будинок цегляний, покритий шифером, загальна площа становить 72 кв.м. На момент укладення договору дарування технічної інвентаризації будинку не проводилося, що стверджується довідкою Червоноградського МБТІ від 22.09.2015р. № 4263. Для укладення договору використана страхова вартість будинку, а його площу визначено орієнтовно на підставі запису в погосподарській книзі. З пояснень позивача, відповідач вбачається, що з моменту укладення договору дарування позивач використовує даний будинок для власного проживання та проживання членів своєї родини, утримує будинок, оплачую комунальні послуги. У вересні 2015 року Позивачем виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок № 15 по вул. Лісова в с. Глинськ та подав заяву про державну реєстрацію права власності на даний будинок у реєстраційну службу Жовківського районного управління юстиції Львівської області. Однак Позивач отримав відмову у державній реєстрації права власності, оскільки дійсна площа житлового будинку після проведеної інвентаризації становить 115,6 кв.м., а у договорі дарування площа становить 72,00 кв.м. Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам слід мати на увазі, що судовий захист приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема за позовами про визнання права власності на майно. Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності невстановлена судом. Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Після розподілу території Воле-Висоцької сільської ради було створено Глинську сільську раду та передано погосподарські книги по селу Глинськ, тому позов Позивачем пред»явлено до Глинської сільської ради. Суд приходить до висновку що Позивач на законних підставах уклав договір дарування. Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON]

Outcome: approved