Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 11 жовтня 2011 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №176035, виданим 05 травня 2004 року головою Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №44, та земельної ділянки площею 0,3633 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №176036, виданим 05 травня 2004 року головою Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №45. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 11 жовтня 2011 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. та передала державні акти на земельні ділянки, при цьому через відсутність коштів та у зв'язку з важким станом здоров'я зобов'язалася пізніше, до 12 листопада 2011 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально, укладений між ними договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO], 11 жовтня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач померла, спадкоємців після її смерті немає. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок (а.с.5), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.6,7). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення між [PERSON] та [PERSON] 11 жовтня 2011 року договору купівлі-продажу земельних ділянок, за [PERSON] слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved