Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 05 жовтня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 жовтня 2105 року [PERSON] сплатив [PERSON] 41000 грн. вартості житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 41000 грн. та передала ключі від житлового будинку та технічну документацію нього. При цьому, через відсутність коштів на переоформлення правовстановлюючих документів на її імя, зобовязалася, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутності та задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 05 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованих по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 41000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 41000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки [PERSON] н.С. про отримання від [PERSON] грошей в сумі 41000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.4), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по вул. Хорошій, 70 в с.Криштопівка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved