Jurisdiction: civil
Date: 2019-03-04 00:00:00

[PERSON]\~ \~звернувся \~до \~суду \~ із\~ даним\~ вимогою,\~мотивуючи свої\~вимоги тим,\~що \~у лютому 2008 року ним було придбано нежитлову будівлю у [PERSON], між нами було укладено та підписано договір купівлі-продажу. Після укладення вказаного договору ним було сплачено кошти за будівлю, а [PERSON] віддала йому ключі від будівель і вони домовилися, що через деякий час укладемо офіційний договір купівлі-продажу будівель. Він у свою чергу почав приводити будівлю до ладу - ремонтувати мережі подачі води та електропостачання, проводити поточний ремонт. Договір купівлі-продажу вони так і не посвідчили, так як він з причини своєї неосвіченості не знав, що таке треба робити, а [PERSON] не наполягала на цьому. На даний час він не можу в повній мірі розпорядитися своїм майном чи розпочати якесь нове будівництво, бо не має юридично підтверджуючого документу і не можу отримати дозвільні документи. Він веду господарство, сплачує всі комунальні платежі, проводить в будівлі поточні та капітальні ремонти та на сьогоднішній день продовжує добросовісно та безперервно володіти і відкрито користуватись даним нерухомим майном, розташованим в с. Брусенки по вул. Б. Хмельницького, 43-А, складається з: будівлі магазину-кафе, літ. А-1 загальною площею 77,40 кв. м.; навіс літ. а; убиральня, літ. Б, загальною вартістю відповідно до висновку від 25.01.2019р., 182011грн. На даний час виконати вимоги закону щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу неможливо, так як в Кіцманському районному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано за [PERSON] у відповідності до договору купівлі-продажу від 16.03.2007р. З підстав, передбачених ст.344 ЦК України, просив визнати за ним право власності на зазначене майно. Позивач [PERSON] подав письмову заяву про підтримання позову та про розгляд справу у його відсутності. Відповідач [PERSON] позовні вимоги визнала, що вбачається із змісту поданої нею письмової заяви. Відповідно до ч.2 ст.49 ЦПК України відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу. Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд немає обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників. Як передбачено ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Встановлено, що позивач [PERSON] володіє вказаним нерухомим майном, розташованим в с.\~Брусенки по\~вул.\~Б.\~Хмельницького,\~43-А,\~ Кіцманського\~району \~Чернівецької \~області,\~з 11.02.2008\~року,\~тобто протягом 11 років. Передбачений законом 10-річний строк володіння з дня закінчення строку для пред'явлення власником вимоги про повернення майна минув. Власник майна впродовж зазначеного строку будь-яких претензій чи вимог про повернення майна не пред'являла Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. При цьому право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як передбачено статтею 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом. Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Позивач володіє нерухомим майном з 2008 року і термін такого володіння відповідає передбаченим законом строкам. За вищенаведених та встановлених судом обставин заявлені вимоги підлягають задоволенню. Враховуючи наведене, ст.ст. 16, 321, 328, 344, 392 ЦК України ,

Outcome: approved