Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-16 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що їй та її чоловіку [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі за № 1/99-00165 належить на праві власності квартира [ADDRESS]. 02 серпня 2002 року [PERSON] помер. Маючи намір оформити свої спадкові права після смерті чоловіка, позивачка звернулась до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак в видачі свідоцтва про право власності на спадщину їй було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу від 3 липня 1999 року був укладений на Регіональній товарній біржі та не був посвідчений в нотаріальному порядку, у звязку з чим позивачка вимушена звернутись з позовом до суду. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі - дійсним та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 02 серпня 2002 року, з урахуванням її частки у праві власності. Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали не заперечували проти їх задоволення. Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі між [PERSON], з одного боку та [PERSON], [PERSON], з іншого був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS]. Зазначений договір був зареєстрований на Регіональній товарній біржі за № 1/99-00165. [PERSON] та [PERSON] передали відповідачу [PERSON], обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору. Вказаний договір був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН на імя [PERSON] та [PERSON] Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак договір, укладений між ними нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], укладений 3 липня 1999 року на Регіональній товарній біржі - дійсним. В судовому засіданні також встановлено, що 02 серпня 2002 року [PERSON] помер. Після його смерті позивачка, як спадкоємець першої черги, фактично вступила в керування спадковим майном, а саме квартирою № 18 в будинку № 21 по вулиці Середній в місті Одесі, так як мешкала в зазначеній квартирі. Прийняв фактично спадщину, вона продовжує мешкати в квартирі, вносить комунальні платежі, виконує поточний ремонт. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. За таких обставин, враховуючи відмову [PERSON] від своєї частки у спадщині, яка відкрилась після смерті її батька [PERSON], суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS], в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлого 02 серпня 2002 року, з урахуванням її частки у праві власності.

Outcome: approved