Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-30 00:00:00

\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] звернувся до суду з позовом\~ до приватного акціонерного товариства «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69» про зобов`язання вчинення дій та просить зобов`язати приватне акціонерне товариство «Хмельницьке будівельно - монтажне управління №69» видати йому ордер на квартиру [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~ На обґрунтування своїх вимог він вказав, що з 09.08.2013 року постійно проживає в гуртожитку за адресою [ADDRESS] та зареєстрований в цьому гуртожитку. \~\~\~\~\~\~\~\~ У вказаній кімнаті він проживає разом з сином [PERSON] , невісткою [PERSON] , онуком [PERSON] , онуком [PERSON] . Вказані особи також зареєстровані за вказаною адресою. Дані обставини підтверджуються довідкою про склад сім`ї. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Вселення в гуртожиток відбулося на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №926 від 01.11.2012 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ 29.08.2012 року рішенням дев`ятнадцятої сесії Хмельницької міської ради №16 залишено цілісний майновий комплекс\~ гуртожитку по [ADDRESS] статусі [ADDRESS] гуртожиток» та надано дозвіл на приватизацію його житлових і нежитлових приміщень. Дані обставини підтверджуються листом управління комунального майна Хмельницької міської ради №67 від 24.01.2019 року. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Позивач неодноразово звертався до відповідача з проханням надати ордер на квартиру [ADDRESS] , однак відповідач безпідставно та протиправно відмовляється видати ордер. \~\~\~\~\~\~\~\~ Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлений належим чином, направив до суду відзив в якому вказав, що ордер правоустановчий документ індивідуального характеру, що видається виконавчим органом місцевої ради, до компетенції якого входить прийняття рішення про надання житла та видача документа, який є єдиною правовою підставою для вселення громадянина особисто або з його сім`єю у житлове приміщення. Гуртожиток по [ADDRESS] перебуває в комунальній власності територіальної громади міста ПАТ «Хмельницьке будівельно-монтажне управління №69» жодного відношення до видачі ордера на житлове приміщення немає. \~\~\~\~\~\~ Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню з наступних підстав: судом об`єктивно встановлено, що рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради №496 від 14.06.2012 року було затверджено акт приймання передачі в комунальну власність територіальної громади міста Хмельницького гуртожиток по вул. [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~ Рішенням Хмельницької міської ради № 926 від\~ 08.11.2012 року було\~ надано дозвіл міському комунальному підприємству житлово-комунальній конторі «Будівельник»\~ на укладення угод про\~ виділення ліжко-місць в гуртожитку по [ADDRESS] терміном на 10 років з приватним акціонерним товариством «Хмельницьке будівельно-монтажне управління №69» на 12 ліжко-місць. \~\~\~\~\~\~\~\~ 20 листопада 2012 року між ПАТ «Хмельницьке будівельно-монтажне №69» та\~ [PERSON] було укладено договір суборенди житлового приміщення, що по [ADDRESS] кімнати 4,5, строк суборенди 2 роки. По закінчення строку договору, якщо умови договору задовольняють сторони, автоматично підлягає пролонгації на такий же термін. \~\~\~\~\~\~\~\~ [PERSON] проживає в кімнаті [ADDRESS] , та зареєстрований там з 09.08.2013 року. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно норм ст.. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, які належать майнові права. \~\~\~\~\~\~\~\~ Статтею 774 ЦК України передбачено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовується положення\~ про договір\~ найму. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже, з наведеного вбачається, що договір суборенди (піднайму) є похідним від договору оренди (найму) і може зберігати свою чинність виключно протягом строку дії договору оренди (найму). У разі втрати чинності договором оренди припиняються права наймача на орендоване майно, зокрема право передання його в суборенду. \~\~\~\~\~\~\~\~ Згідно ст. 58 Житлового кодексу Української РСР, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. \~\~\~\~\~\~\~\~ Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст. 127 Житлового кодексу Української РСР, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів. \~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до ст.ст. 128, 129 ЖК України\~ - жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку. \~\~\~\~\~\~ Згідно із ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. \~\~\~\~\~\~ Частиною 1 ст.16 ЦК встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу у спосіб, визначений ч.2 цієї статті. \~\~\~\~\~\~\~ Матеріали справи не містять будь - яких даних про те, що у встановленому законом порядку приймалося спільне рішення адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету\~\~ щодо виділення у користування [PERSON] та членам його сім`ї\~ кімнати\~ [ADDRESS] .\~\~\~ \~\~\~\~\~\~\~ Крім того, ордер є підставою для вселення в жиле приміщення, а позивач разом з членами сім`ї вже проживають у спірному житлі.\~ Спірне житлове приміщення було передано позивачу по договору суборенди, що унеможливлює видачу відповідачем ордеру на вселення.\~ \~\~\~\~\~\~\~ Враховуючи вищевикладене та

Outcome: dismissed