Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] та просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок літ «А-2» загальною площею 141, 30 кв.м, житловою площею 74, 90 кв. м, гараж літ «З» з погребом літ «Е», літній душ літ «И», вбиральня літ «У», колонка літ «К», огорожа № 1-4 в [ADDRESS] як за спадкоємцем за законом після смерті батька [PERSON]. В обґрунтування позову зазначає, що згідно архівних матеріалів інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] встановлено, що на земельній ділянці знаходився житловий будинок, дерев'яний, житловою площею 19 кв. м, який належав по праву приватної власності його батькові [PERSON] на підставі договору купівлі продажу, посвідченому Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району 01.07.1981 року, реєстраційний номер 1-2241. Рішенням Пономаренківської сільської ради № 40 від 26. 06. 1981 року був затверджений наказ № 181 від 9.06.1981 року по птахофабриці «ЗОРЯ» тресту «Харківптхопром» про надання [PERSON] земельної ділянки площею 0,08 га при придбаному житловому будинку в с. Логачівка. Позивач вказує, що його батько [PERSON] зніс старий житловий будинок, а на вказаній земельній ділянці самочинно звів новий житловий будинок літ «А-2» загальною площею 141, 30 кв. м, житловою площею 74, 90 кв. м, гараж літ «З» з погребом літ «Е», літній душ літ «И», вбиральня літ «У», колонка літ «К», огорожа № 1-4. 01.03.2015 року ТОВ ПСП «Укрстройконструкція», яке діє згідно свідоцтва про атестацію №100-328/2013 чинному до 25. 11. 2015 року, був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці та про можливість збереження житлового будинку, в якому зазначено, що усі будівельні конструкції будинку знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації. Право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано, але фактично батько став власником житлового будинку, хоча й не отримав правовстановлюючі документи на житловий будинок. [PERSON] помер [INFO], про що свідчить свідоцтво про смерть [NUMBER]. Позивач, посилається на те, що є спадкоємцем першої черги за законом та прийняв спадщину після смерті батька [PERSON], оскільки був зареєстрований разом з ним в житловому будинку, забрав усі його речі, поховав його, фактично прийняв спадщину, але не звертався до Першої Держаної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Посилаючись на те, що не зміг отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, оскільки в батька не було документів про право власності на житловий будинок, нотаріусом йому було відмовлено в наданні правовстановлюючих документів на житловий будинок, просить суд задовольнити позов. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив справу розглянути за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо відомостей про права та взаємовідносини сторін, суд знаходить за можливе розглянути справу за відсутності сторін. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши докази, прикладені до позовної заяви в підтвердження позову, суд приходить до наступного. Згідно архівних матеріалів інвентаризаційної справи на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] встановлено, що на земельній ділянці знаходився житловий будинок, дерев'яний, житловою площею 19 кв. м, який належав по праву приватної власності батькові позивача [PERSON] на підставі договору купівлі продажу, посвідченому Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району 1.07.1981 року р. № 1-2241, про що свідчить договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями. Рішенням Пономаренківської сільської ради № 40 від 26.06.1981 року був затверджений наказ № 181 від 9.06.1981 року по птахофабриці «ЗОРЯ» тресту «Харківптхопром» про надання [PERSON] земельної ділянки площею 0, 08 га при придбаному житловому будинку в с. Логачівка. [PERSON] зніс старий житловий будинок, а на вказаній земельній ділянці самочинно звів новий житловий будинок літ «А-2» загальною площею 141, 30 кв. м, житловою площею 74, 90 кв. м, гараж літ «З» з погребом літ «Е», літній душ літ «И», вбиральня літ «У», колонка літ «К», огорожа № 1 -4 , про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок від 22. 10. 2014 року та довідки КП ХРБТІ від 2.03. 2015 року № Е-1750. 01.03.2015 року ТОВ ПСП «Укрстройконструкція», яке діє згідно свідоцтва про атестацію № 100-328/2013 чинному до 25.11.2015 року, був наданий висновок про стан забудови на присадибній ділянці та про можливість збереження житлового будинку, в якому зазначено, що усі будівельні конструкції будинку знаходяться в задовільному стані та придатні для подальшої експлуатації, про що свідчить висновок, доданий до матеріалів справи. Право власності на житловий будинок ні за ким не зареєстровано, про що свідчить довідка КП « ХРБТІ» від 2.03.2015 року № Е-1750. Фактично батько позивача [PERSON] став власником житлового будинку, хоча й не отримав правовстановлюючі документи на житловий будинок. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть [NUMBER]. Позивач є спадкоємцем Першої черги після смерті [PERSON] згідно ст. 529 ЦК України (в редакції 1963 року), про що свідчить його свідоцтво про народження, Мати позивача - відповідач по справі на спадщину не претендує, не заперечує проти позову, з батьком позивача [PERSON] шлюб розірвала, про що свідчить свідоцтво про розірвання шлюбу. Згідно ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року), позивач прийняв спадщину після смерті батька [PERSON], оскільки був зареєстрований разом з ним в житловому будинку, забрав усі його речі, поховав його та, таким чином, фактично прийняв спадщину, але до Першої Держаної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звертався. Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. Частиною 2 ст. 1225 ЦК України встановлено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. Відповідно до ч.3 ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом. Згідно ч.1 ст.376 ГК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Позивач не зміг отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, оскільки в батька не було документів про право власності на житловий будинок. Крім того, на цей час не можливо прийняти будинок в експлуатацію згідно умов постанови КМУ України від 13. 04. 2011 року № 461, тому що інспекцією ДАБК не видавалося дозволу на проведення будівельних робіт. Нотаріус листом від 13. 03. 2015 року відмовив позивачу в наданні правовстановлюючих документів на житловий будинок після смерті його батька [PERSON]. Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved