Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-31 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], третя особа Бердянський МВ УДМС в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказуючи, що він є власником 1/4 частини житлового будинку по вул. Гагаріна, 112 у с. Луначарське Бердянського району Запорізької області, що складається з квартири № 2 згідно договору дарування від 09.02.2015 року. На день звернення до суду дарувальник квартиру звільнив, але в ній залишився зареєстрованим [PERSON] . Позивач просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування 1/4 частиною житлового будинку за адресою: вул. Гагаріна, 112 у с. Луначарське Бердянського району Запорізької області, що складається з квартири № 2 , оскільки останній не є членом сімї власника та за зазначеною адресою не проживає. Позивач і його представник у судове засідання не зявилися, про слухання справи повідомлені належним чином. Подали до суду заяву, у якій позовні вимоги підтримали та просили розглянути справу за їх відсутності. Відповідач у судове засідання не зявився. Про слухання справи повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнав, зазначив, що у житловому будинку за адресою: вул. Гагаріна, 112 у с. Луначарське Бердянського району Запорізької області, що складається з квартири № 2, не проживає з 2007 року. Просив розглянути справу за його відсутності. Представник третьої особи в судове засідання не зявився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Із копії договору дарування від 09.02.2015 року видно, що позивач є власником 1/4 частини житлового будинку за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Луначарське, вул. Гагаріна, буд. 112, яку складає квартира № 2 (а.с. 4), що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 09.02.2015 року (а.с. 5). Із копії довідки № 107 виконавчого комітету Луначарської сільської ради від 10.02.2015 року (а.с. 15) та повідомлення Бердянського МВ УДМС України в Запорізькій області від 19.02.2015 року (а.с. 22) видно, що відповідач зареєстрований в спірному жилому приміщенні. Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Судом встановлено, що відповідач не був і не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому зазначені правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною йому на праві власності 1/4 частиною житлового будинку за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Луначарське, вул. Гагаріна, буд. 112, яку складає квартира № 2, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.

Outcome: approved