Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в [ADDRESS]. Право власності на дану нерухомість стверджується договором купівлі-продажу від 12.04.1989р., посвідченим нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори [PERSON] Право власності на будинок з господарськими будівлями ним зареєстроване в КП «ВООБТІ» 18.06.1989 р, що стверджується відміткою на договорі купівлі-продажу. В даний час у нього виникла необхідність розпорядитися своєю власністю. Оскільки в договорі купівлі-продажу від 12.04.1989 року не вказано адреси будинку, він позбавлений можливості отримати витяг в державного реєстру речових прав на нерухоме майно, необхідний для проведення відчуження будинку. За таких обставин, не має можливості розпорядитися належним йому на праві приватної власності нерухомим майном, що суперечить засадам цивільного законодавства. Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22.02.2012р. № 296/5 затвердженого наказом міністерства юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595 внесення змін в нотаріально посвідчені договори не передбачається . Він проживає в даному будинку, володіє, користується цією нерухомістю, здійснюючи своє право власності . Його право власності на дану нерухомість ніким не оспорюється, але через неналежно оформлений договір купівлі - продажу позбавлений можливості розпорядитися належним йому будинком. Згідно технічного паспорту йому належить житловий будинок, означений літ. «А» з верандою «а» в [ADDRESS] загальною площею підрахованою за формулами розрахунку площ 61.0 кв.м., загальною площею 48.8 кв.м., житловою площею 24.6 кв.м., ґанок з козирком, та господарські будівлі: погріб з шиєю «Б», гараж «В», убиральня «Г», хвіртка № 2, ворота № 3 . Факт володіння ним житловим будинком з господарськими будівлями в [ADDRESS] на праві власності стверджується: договором купівлі - продажу будинку від 12.04.1989 року, технічним паспортом на будинок, де вказана адреса будинку [ADDRESS], довідкою Тростянецької сільської ради № 364, в якій вказано, що він постійно проживає в [ADDRESS] і є власником даного будинку, витягом з рішення виконавчого комітету Тростянецької сільської ради № 59 від 12.12.1997 р., в якому вказано, що будинку, який належить йому на праві власності в [ADDRESS], державним актом на право приватної власності на земельну ділянку призначену для будівництва, на якій розташований даний будинок з господарськими будівлями, виданим на його ім'я . Іншим шляхом встановити факт належності йому житлового будинку із господарськими будівлями в [ADDRESS] неможливо. Просить встановити факт, що він, [PERSON] володіє будинком «А» з верандою «а» площею підрахованою за формулою розрахунку площ 61.0 кв.м., загальною площею 48.8 кв.м., житловою 24.6 кв.м. , ґанком з козирком та господарськими будівлями і спорудами: погребом з шиєю «Б», гаражем «В», убиральнею «Г», хвірткою №2, воротами № 3, розташованими за адресою: [ADDRESS] на праві власності на підставі договору купівлі - продажу від 12.04.1989 р. В судовому засіданні заявник [PERSON] заяву підтримав і просить її задоволити з підстав, наведених в ній. Представник заінтересованої особи Тростянецької сільської ради в судове засідання не з'явився. Тростянецька с/рада справу просить розглянути у відсутності представника сільської ради, не заперечує проти задоволення заяви . Свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили, що житловий будинок з господарськими будівлями в [ADDRESS] дійсно належить заявнику [PERSON] Він купив його 1989 року, з того часу володіє та користується ним, як власник . Суд, вислухавши заявника, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення, так як факт належності [PERSON] житлового будинку з господарськими будівлями розташованими в [ADDRESS] стверджується: договором купівлі-продажу будинку від 12.04.1989 року, в якому вказано, що [PERSON] купив житловий будинок з господарськими будівлями в с. Тростянець Тиврівського району, технічним паспортом, де вказана адреса будинку ([ADDRESS]), довідкою Тростянецької сільської ради № 364 від 19.08.2014 р., згідно якої [PERSON] постійно проживає в [ADDRESS] і є власником даного житла, витягом з рішення виконавчого комітету Тростянецької сільської ради № 59 від 12.12.1997 р., про те, що будинку, який належить [PERSON] на праві власності в [ADDRESS], державним актом на право приватної власності на земельну ділянку призначену для будівництва, на якій розташований даний будинок з господарськими будівлями, виданим на ім'я [PERSON] а також показаннями свідків [PERSON] та [PERSON], які в судовому засіданні підтвердили даний факт . Згідно п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.09.1995 «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо зокрема, заявник немає іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.

Outcome: approved