Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом до Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, мотивуючи тим, що [INFO] року в с. Кінецьпіль Первомайського району Миколаївської області помер його батько - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина, що складається з житлового будинку [ADDRESS] Первомайського району Миколаївської області. За життя батько склав заповіт, що був посвідчений секретарем Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 22 від 25.02.2014 року. Дружина батька, [PERSON] від прийняття спадщини відмовилась. Він, як єдиний спадкоємець за заповітом та за законом, своєчасно звернувся до Другої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області, тобто прийняв спадщину. Однак, постановою від 23.01.2018 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через те, що право власності спадкодавця на житловий будинок не зареєстроване, хоча батько отримав земельні ділянки для будівництва вказаного будинку; зніс старий будинок; замість нього збудував новий; у 1991 році здав його в експлуатацію і отримав технічний паспорт, тобто фактично набув права власності, але не зареєстрував його. Позивач вважає, що має законні підстави для отримання у спадщину житлового будинку після смерті батька, однак реалізувати своє право не може, тому просить визнати за ним право власності на спірний будинок в порядку спадкування за заповітом після смерті батька. Позивач та його представник в підготовче судове засідання не з'явились; надали суду заяву, в якій просили розглянути справу в їх відсутність і задовольнити позов. Представник відповідача в підготовче судове засідання не з'явився. Від Кінецьпільської сільської ради Первомайського району 01.03.2018 року надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутність представника сільської ради. Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, наданих сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані і підлягають повному задоволенню. За таких обставин визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, тому його слід прийняти, вирішити справу у підготовчому судовому засіданні і задовольнити позов з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] помер [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] виданим Первомайським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ у Миколаївській області, актовий запис № 68. Згідно з копією заповіту від 25.02.2014 року, посвідченого секретарем Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 22, [PERSON] заповів все своє майно, де б воно не знаходилось, з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що належатиме йому на день смерті і на що за законом матиме право - позивачу. Із заяви від 06.06.2017 року, посвідченої сільським головою Кінецьпільської сільської ради Первомайського району Миколаївської області за реєстровим № 24, вбачається, що дружина [PERSON], після смерті чоловіка відмовилась від прийняття спадщини за законом на користь сина померлого - [PERSON] З постанови нотаріуса про відмову у вчинені нотаріальних дій від 23.01.2018 року вбачається, що оформити спадщину в нотаріальній конторі не можливо через відсутність документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок. З копії договору дарування вбачається, що 24.09.1990 року, між [PERSON] та [PERSON] укладений договір, за яким останній став власником житлового будинку [ADDRESS] Зазначений договір посвідчений заступником голови Кінецьпільської сільської ради народних депутатів, однак право власності в КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» [PERSON] за життя не зареєстрував. Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01.07.2004р. «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Після придбання будинку, [PERSON] на місці старого будинку звів новий та побудував господарські будівлі і споруди на підставі рішення про надання права на виконання будівельних робіт № 337, яким [PERSON] було надано дозвіл на будівництво житлового будинку. 27.07.1990 року [PERSON] була відведена ділянка для будівництва житлового будинку, що підтверджується актом виданим, виданим Первомайською групою районного технічного бюро Миколаївського обласного відділу у справах будівництва і архітектури. Відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики № 127 від 24.05.2001 року, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва. Згідно з копією технічного паспорту будинок [ADDRESS] був прийнятий в експлуатацію у 1991 році. Відповідно до законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, побудованого до 05 серпня 1992 року, засвідчується технічним паспортом на будинок. Згідно довідки № 2 від 15.01.2018 року КП «Первомайське міжміське бюро технічної інвентаризації» право власності на житловий будинок [ADDRESS] не зареєстроване. Таким чином, суд вважає доведеним той факт, що [PERSON] за життя набув право власності на житловий будинок [ADDRESS] однак у зв'язку зі смертю не зареєстрував таке право належним чином. Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Таким чином судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємицем за заповітом після смерті свого батька, своєчасно прийняв спадщину, однак через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу не може у встановлений законом спосіб в нотаріальній конторі оформити свої спадкові права і отримати свідоцтво про право на спадщину, хоча має таке право відповідно до ст.ст. 328, 1216, 1217, 1218,1222, 1233, 1225, 1277, 1268-1270 ЦК України. За встановлених обставин право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України. За позивачем в порядку спадкування за заповітом після смерті [INFO] року [PERSON] слід визнати право власності на спірний житловий будинок.

Outcome: approved