Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на придбане майно. Позивач посилається на те, що 20 червня 2015 року між ним та відповідачами укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що в [ADDRESS] та земельних ділянок загальною площею 0,6355 га., згідно державного акту на землю серії [NUMBER], цільове призначення яких для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані на території Цебрівської сільської ради Зборівського району. Проте нотаріально оформити зазначений договір з відповідачем виявилось неможливим, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів на нерухоме майно. Представник позивача подав заяву, в якій позовні вимоги підтримує та просить слухати справу в його відсутності. Представники відповідачів подали заяву про визнання позову. Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав. Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору. Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Судом встановлено, що 20 червня 2015 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що в [ADDRESS] та земельних ділянок загальною площею 0,6355 га., згідно державного акту на землю серії [NUMBER], цільове призначення яких для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд та ведення особистого підсобного господарства, що розташовані на території Цебрівської сільської ради Зборівського району. Відповідно до укладеного договору позивач сплатив 29108 грн. і майно передано йому в користування. Приймаючи до уваги, що [PERSON] правомірно набув право власності на придбане майно, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved