Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-15 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON]\~звернувся з\~позовом до\~[PERSON]\~про визнання\~права власності\~на земельну\~ділянку розташовану на території Новомаячківської селищної ради, площею 4,2701 га. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що починаючи з березня 2001 року, відповідач передав позивачу всі документи на землю, а також просив позивача обробляти його земельну ділянку, оскільки в нього не було для цього необхідних коштів. Позивач пропонував відповідачу укласти договір оренди, щоб він міг на законних підставах обробляти цю земельну ділянку, однак відповідач відмовився, мотивуючи це тим, що земля не родюча, і витрати повязані з обробкою не окупляться, що відповідало дійсності. Сторони домовилися, що позивач буде здійснювати рекультивацію земельної ділянки відповідача, знищуючи буряни, щоб земельна ділянка не була в занедбаному стані. Починаючи з березня 2001 року до теперішнього часу позивач фактично володіє земельною ділянкою відповідача. Позивач раз на рік звертався до відповідача, щоб укласти договір оренди землі, однак відповідач відмовлявся, вказуючи, що йому це не потрібно, тим більше йому відомо, що позивач слідкує за земельною ділянкою. Така ситуація з цією земельною ділянкою відбувається протягом останніх сімнадцяти років, позивач нею відкрито і безперервно володіє, ніяких прав на цю земельну ділянку відповідач не заявляв і не заявляє дотепер. Тому позивач звернувся до суду з позовом з метою визначення правового статусу цієї земельної ділянки, визнавши за ним право власності в порядку набувальної давності. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON], позов визнав в повному обсязі, проти його задоволення не заперечував. Суду пояснив, що дійсно, позивач протягом останніх сімнадцяти відкрито та безперервно володіє спірним майном. \~ \~ \~ \~Відповідач та його представник [PERSON], в наступні судові засідання не зявилися, про дату і час судового засідання були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомляли. За нормою ч. 4 ст.223 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відповідно до\~ст. 280 ЦПК України\~судом постановлена ухвала про заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] суду показав, що сторони знає давно, це його односельчани. Позивач дійсно володіє земельною ділянкою відповідача, здійснює його рекультивацію восени і навесні. Відповідачу неодноразово пропонували укласти договір оренди на земельну ділянку, але той відмовлявся, хоча земельна ділянка позивача по сусідству і він фактично нею володіє. Ця ситуація продовжується вже продовж сімнадцяти років. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] суду показав, що сторони знає давно, він з ними проживає в одному селі. Позивач дійсно володіє земельною ділянкою відповідача, здійснює його рекультивацію восени і навесні. Свідку це відомо, бо його земельна ділянка по сусідству. Відповідачу неодноразово пропонували укласти договір оренди на земельну ділянку, але той відмовлявся, хоча земельна ділянка позивача по сусідству. Ця ситуація продовжується вже продовж сімнадцяти років. Допитаний в судовому засіданні свідок [PERSON] в якості спеціаліста, суду показав, що він є агрономом за освітою, перебуває на посаді начальника відділу сільського господарства Олешківської РДА. Як спеціаліст він вказав, що не обробка і занедбання земельної ділянки сільськогосподарського призначення призводить до його захаращення, розмноження на цих ділянка мишових і саранових, що створюють загрозу іншим земельним ділянкам. Ці дії приводять до погіршення ґрунтів і втрату їх цільового призначення. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, на території Новомаячківської селищної ради знаходиться земельна ділянка яка належить [PERSON], площею 4,2701 га, право власності на підставі розпорядження голови державної адміністрації № 16 від 09.01.2018 року на право приватної власності на землю, дата державної реєстрації земельної ділянки 12.12.2017 року, кадастровий номер ділянки 6525055700:02:001:0245. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 11.05.2018 року, відомості про реєстрацію іншого речового права відсутні, про державну реєстрацію іпотеки відсутні, про державну реєстрацію обтяжень відсутні. Починаючи з березня 2001 року вказаною земельною ділянкою володіє [PERSON]. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.\~344\~Цивільного кодексу\~України особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~нерухомим майном\~і продовжує\~відкрито,\~безперервно володіти\~ним протягом\~десяти років,\~набуває на\~нього право\~власності. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Відповідно до ч. 1 ст. 119 ЗК України, громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. Відповідно до п. 9 Постанови пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014\~ № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до\~частини першої статті 344 ЦК\~особа,\~яка добросовісно\~заволоділа чужим\~майном і\~продовжує відкрито,\~безперервно володіти\~нерухомим майном\~протягом десяти\~років або\~рухомим майном\~-\~протягом п'яти\~років,\~набуває право\~власності на\~це майно\~(набувальна\~давність),\~якщо інше\~не встановлено\~ЦК. При\~вирішенні спорів,\~пов'язаних\~із набуттям\~права власності\~за набувальною\~давністю,\~суди повинні\~враховувати,\~зокрема,\~таке: володіння\~є добросовісним,\~якщо особа\~при заволодінні\~чужим майном\~не знала\~і не\~могла знати\~про відсутність\~у неї\~підстав для\~набуття права\~власності; володіння\~визнається відкритим,\~якщо особа\~не приховувала\~факт знаходження\~майна в\~її володінні.\~Вжиття звичайних\~заходів щодо\~забезпечення охорони\~майна не\~свідчить про\~приховування цього\~майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК). \~ \~ \~ \~Таким чином суд приходить до висновку, що [PERSON] добросовісно заволодів майном яке належить [PERSON], а саме земельною ділянкою, яка розташована на території Новомаячківської селищної ради, площею 4,2701 га , кадастровий номер ділянки 6525055700:02:001:0245, відкрито володіє ним протягом сімнадцяти років. Відповідно має право на визнання за ними права власності на цю земельну ділянку в порядку набувальної давності. На підставі викладеного,

Outcome: approved