Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, який згодом уточнив та просить відповідно до висновку експертизи № 039/2014 від 17 червня 2014 року виділити належні йому 4/25 частини об'єкту нерухомості по [ADDRESS] в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на вищезазначену частину житлового будинку з припиненням між ним та відповідачами права спільної часткової власності, привласненням окремого реєстрового номеру, та визначенням порядку користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, мотивуючи тим, що йому на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23 червня 2008 року належить 4/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS], розташованого на земельній ділянці площею 1290 кв.м. Відповідачі по справі є власниками інших частин житлового будинку. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника. В судовому засіданні представник позивача уточнені позовні вимоги свого довірителя підтримала, просила задовольнити позов. Відповідачі [PERSON], [PERSON] до судового засідання не з'явились, надали заяви з проханням розглянути справу за їхньої відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечують, з уточненими позовними вимогами та висновком судової будівельно-технічної експертизи № 039/2014 від 17 червня 2014 року ознайомлені, з наданим варіантом виділу згодні. Представник третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог. Вислухавши представника позивача та третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23 червня 2008 року позивачеві [PERSON] належить 4/25 частини житлового будинку з надвірними спорудами по [ADDRESS]. Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради № 784 від 17 червня 2010 року для частини будинку, що належить [PERSON], було привласнено самостійну адресу - квартира №? 3. Як вбачається з довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» № 50 від 16 січня 2014 року інші частини житлового будинку за вказаною адресою належать відповідачам, а саме: [PERSON] належить 6/25 частин на підставі договору дарування від 02 серпня 1985 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою; [PERSON] належить 3/5 частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 07 березня 2012 року, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою. Житловий будинок за вищезазначеною адресою розташований на земельній ділянці площею 1290 кв.м. Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 039/2014 від 17 червня 2014 року можливо виділити 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], які належать [PERSON], в окремий об'єкт нерухомості з привласненням окремого реєстрового номеру, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», що складається з наступних приміщень: 3-1 - кухня площею 22,8 кв.м., 3-2 - житлова площею 19,6 кв.м., 3-3 - санвузол площею 4,9 кв.м., 3-4 - житлова площею 16,4 кв.м., загальною площею 63,7 кв.м., в тому числі житловою - 36,0 кв.м., сарай літ. «В» площею забудови 7,8 кв.м., вбиральня літ. «Г» площею забудови 2,1 кв.м., літня кухня літ. «М» площею забудови 23,4 кв.м., гараж літ. «Н» площею забудови 32,3 кв.м. Площа земельної ділянки за даною адресою складає 1290 кв.м. Виходячи з проведеного обстеження експертом було встановлено, що 4/25 частини житлового будинку з господарськими будівлями по [ADDRESS], що знаходяться в користуванні [PERSON], розташовані на індивідуально огородженій земельній ділянці, де встановлені паркани між суміжними землекористувачами, що свідчить про усталений порядок користування земельною ділянкою, при якому в фактичному користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 231,8 кв.м. з врахуванням площі забудови приміщеннями житлового будинку літ. «А». Вхід (в'їзд) на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні власника [PERSON], здійснюється з боку вул. Першотравневої через металічну хвіртку та ворота. За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належні позивачеві частини об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ним право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою за порядком користування, що склався між сторонами, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 039/2014 від 17 червня 2014 року.

Outcome: approved