Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 28 квітня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 55 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,25 га, розташованої по вул.Першотравневій, 55 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №145889, виданим 05 жовтня 2004 року головою Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області на підставі рішення 11 сесії 04 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 березня 2004 року, та земельної ділянки площею 0,3630 га, розташованої по вул.Першотравневій, 55 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №145890, виданим 05 жовтня 2004 року головою Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області на підставі рішення 11 сесії 04 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 31 березня 2004 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 28 квітня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передала ключі від житлового будинку, технічну документацію на житловий будинок та державні акти на право власності на земельні ділянки, при цьому через відсутність коштів та незадовільним станом здоровя, зобовязалася пізніше, до 01 червня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявивя, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 28 липня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6-8), копіями державних актів на право власності на земельні ділянки (а.с.9,10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 28 квітня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved