Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] в якому вказав, що у грудні 2017 року між ним та відповідачем було досягнуто усної домовленості щодо купівлі у [PERSON] житлового будинку в с. Вишеве та про укладення у майбутньому відповідного договору купівлі-продажу будинку. На виконання досягнутих домовленостей позивач передав [PERSON] в рахунок попередньої оплати за купівлю будинку грошові кошти у розмірі 35 000,00 грн, що підтверджується письмовою розпискою від 01.12.2017. Однак у подальшому відповідач від домовленості про купівлю-продаж будинку відмовився та грошові кошти, надані в рахунок попередньої оплати за будинок позивачу не віддав, тому [PERSON] просить суд стягнути з відповідача на його користь грошові кошти у розмірі 35 000,00 грн, передані [PERSON] в якості авансу за домовленістю про купівлю продаж будинку. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти ухвалення заочного рішення по справі не заперечував. Відповідач [PERSON] був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, відзиву на позов не надав. Заяв від нього не надходило.\~\~Враховуючи письмову згоду позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~статей 280-282 ЦПК України. Згідно вимог\~ч.2 ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов [PERSON] слід задовольнити, виходячи з наступних підстав. Відповідно до\~ст. 4 ЦПК України\~кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1\~ст. 13 ЦПК України\~суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього\~Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до\~ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Судом встановлено, що відповідно до розписки від 01.12.2017 [PERSON] в присутності двох свідків [PERSON] та [PERSON] взяв у [PERSON] попередню оплату за будинок в с. Вишневе 35 000,00 грн (тридцять п`ять тисяч гривень). Відповідно до п.1 ч.2\~ст.11 ЦК України\~підставами виникнення цивільних прав і обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з ч.1\~ст. 570 ЦК України\~завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання. Частина 2\~ст. 570 ЦК України\~встановлює презумпцію авансу, так як на відміну від завдатку аванс це лише спосіб платежу, він не виконує забезпечувальної функції за правилами ч.1\~ст. 546 ЦК України, а виконує функцію попередньої оплати. Суттєва відмінність авансу від завдатку полягає в тому, що на аванс не покладено функцію забезпечувати взяте сторонами на себе зобов`язання незалежно від того, яка сторона відповідальна за невиконання зобов`язання. У відповідності до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільнює винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання. В силу ст. 570 ЦК України, якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом та повертається у тому розмірі у якому вона була надана. Судом встановлено, що сторони не уклали та не оформили договір купівлі-продажу нерухомого майна за формою, передбаченою\~чинним законодавством, сума грошей, передані позивачем відповідачу в розписці зазначені як попередня оплата за будинок, а не як завдаток, отже, передані [PERSON] [PERSON] грошові кошти у розмірі 35 000,00 грн є авансом, який підлягає поверненню позивачу у повному обсязі. Суд, враховуючи положення ч.1 ст. 141 ЦПК України, вважає за необхідне стягнути із відповідача [PERSON] на користь позивача [PERSON] судові витрати за сплату судового збору у розмірі 840,80 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved