Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання за ним права користування переобладнаної і частково перепланованої квартири, а саме: частину приміщення житлової кімнати 2 (згідно поверхового плану) було переобладнано з житлової кімнати під коридор (приміщення 2а, площею 3,6 кв. м.) та частину під санвузол (приміщення 2 б, площею 2,1 кв. м.) з улаштуванням перегороджень. Також позивач просив визнати нумерацію кімнат 2, 2а, 2б (згідно з викопіюванням поверхового плану та експлікації квартири) такими, що мають статус квартири за [ADDRESS]. Визнати [PERSON] основним наймачем переобладнаної та частково перепланованої квартири [ADDRESS], з житловою площею 12,3 кв. м., загальною площею 18,0 кв. м. (з місцями загального користування 212,2 кв. м.), яка складається з: житлової кімнати, площею 12,3 кв. м. (№ 2), коридору, площею 3,6 кв. м. (№ 2 а), санвузлу, площею 2,1 кв. м. (№ 2 б). Позивач просив зобов'язати КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України зареєструвати його [PERSON] в житловому приміщенні квартири [ADDRESS]. Свої позовні вимоги [PERSON] обґрунтував тим, що він має права і несе обов'язки наймача житлового приміщення, тобто фактично має статус наймача і є основним наймачем житлового приміщення у к. [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] підтримала позовні вимоги і [PERSON] і просила задовольнити їх в повному обсязі. Відповідач Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харкова Міністерства оборони України (КЕВ) надав суду письмовий відзив на позов, в якому зазначив, що позивач [PERSON] на законних підставах займає переобладнану і частково переплановану квартиру - кімнату [ADDRESS], з житловою площею 12,3 кв. м., загальною площею 18,0 кв. м. (з місцями загального користування 212,2 кв. м.), визнав позов та просив суд розглядати справу за відсутності представника КЕВ. Дослідивши зібрані по справі докази, заслухавши учасників судового засідання, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню з наступних підстав. У ході судового розгляду справи судом встановлено. 16 травня 2012 року [PERSON] на підставі Рішення квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова про забезпечення військовослужбовців Харківського гарнізону житловими приміщеннями за адресою: [ADDRESS], площею 18,7 кв. м. за вищевказаною адресою. У 2013 році позивач самовільно зробив переобладнання квартири, а саме: частину приміщення житлової кімнати 2 (згідно поверхового плану) було переобладнано з житлової кімнати під коридор (приміщення 2а, площею 3,6 кв. м.) та частину під санвузол (приміщення 2 б, площею 2,1 кв. м.) з улаштуванням перегороджень. Згідно технічного висновку з обстеження будівельних конструкцій і інженерних комунікацій переобладнаної квартири [ADDRESS], для оцінювання можливості збереження і подальшої експлуатації під житло, за лютий 2014 р., виконаного доктором технічних наук, професором, академіком Академії будівництва України, академіком Інженерної академії України ФО-П [PERSON]: - технічний стан будівельних конструкцій обстеженої частини будівлі - забезпечує несучу здатність, достатню для збереження виконаних робіт і подальшої експлуатації приміщень за своїм функціональним призначенням, як житла; - виконані роботи з переобладнання і часткового перепланування існуючих приміщень - не впливають негативно на несучу здатність будівельних конструкцій будівлі; - виконані будівельні роботи на 100%, відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил і не порушують прав власників примикаючих ділянок будівлі. Згідно викопіювання поверхового плану та експлікації квартири [ADDRESS], виконаного КП «ХМ БТІ» від 24.02.2014 р., загальна площа квартири складає 18,0 кв. м. ( місця загального користування 212,2 кв. м.), а саме: - житлової кімнати, площею 12,3 кв. м. (№ 2); - коридору, площею 3,6 кв. м. (№ 2 а); - санвузлу, площею 2,1 кв. м. (№ 2 б). Згідно частини II ст. 331 ЦК України: «Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна)». Таким чином можна вважати переобладнання та часткове перепланування приміщення житлової кімнати 2 (згідно поверхового плану) з житлової кімнати під коридор (приміщення 2а, площею 3,6 кв. м.) та частину під санвузол (приміщення 2 б, площею 2,1 кв. м.) з улаштуванням перегороджень такими, що фактично відбулися і не порушують прав власників (користувачів) інших жилих приміщень будинку [ADDRESS] Згідно розподілу житлової площі та присвоєння нумерації кімнат КЕВ м. Харкова Міністерства оборони України: нумерація кімнати [ADDRESS] відповідає нумерації кімнат технічного паспорту будинку в цілому та викопіюванню поверхового плану та експлікації квартири № № 2, 2а, 2 б. З дня отримання у користування кімнати [ADDRESS], позивач вправно виконує обов'язки з утримання в належному стані житлової площі, несе усі витрати з оплати за житло, інші комунальні послуги, з утримання прибудинкової території тощо. Позивач [PERSON] користується кімнатою № 406 згідно норм житлового законодавства, має права і несе обов'язки наймача житлового приміщення, тобто фактично має статус наймача житла у к. [ADDRESS]. Таким чином суд вважає позовні вимоги [PERSON] доведеними і обґрунтованими. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved