Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту що має юридичне значення. Свої вимоги обґрунтовував тим, що згідно державного акту на право приватної власності на землю від 15 лютого 1993 року, йому на підставі рішення Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 24 від 18 грудня 1992 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 5,7 гектари, розташовану на території Солончаківської сільської ради, для ведення фермерського господарства. Рішенням Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 23 від 25 лютого 1993 року вирішено продати йому земельну ділянку площею 0,90 га поблизу його ділянки. Згідно із договором купівлі-продажу від 17 березня 1993 року, за реєстровим № 34, посвідченого секретарем виконкому Солончаківської сільської ради Мовчун Т.Л., ним було придбано у Солончаківської сільської ради земельну ділянку площею 0,90 га, розташовану на ділянці [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] надану для ведення фермерського господарства. Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 23 січня 2017 року було визнано дійсним вищезазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки, та визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 90 га для ведення фермерського господарства, розташовану на ділянці [NUMBER] в [ADDRESS] Однак, під час звернення до землевпорядної організації з приводу присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці з'ясувалось, що в зазначеному вище договорі купівлі-продажу земельної ділянки секретарем Солончаківської сільської ради допущена помилка. Так, в пункті 1 договору купівлі-продажу земельної ділянки помилково зазначено, що «земельна ділянка знаходиться на ділянці [NUMBER] в [ADDRESS]», замість «земельна ділянка знаходиться на ділянці [NUMBER] на території Солончаківської сільської ради Очаківського району, Миколаївської області». Наявність такої помилки створює перешкоди у використанні ним власності на свій розсуд, так як він не може присвоїти кадастровий номер земельній ділянці та зареєструвати своє право власності у реєстрі речових прав на нерухоме майно. Про те, що помилка була допущена саме в договорі, свідчить довідка видана Куцурубською сільською радою ОТГ Очаківського району Миколаївської області №385 від 07.08.2017 року. Виправити помилку в договорі іншим шляхом не видається можливим. Відповідно до відповіді сільської ради було повідомлено, що виправити помилку в договорі купівлі- продажу земельної ділянки є не можливим, так як сільська рада на сьогоднішній день не наділена такими повноваженнями. Посилаючись на викладене, заявник просив встановити факт що земельна ділянка для ведення фермерського господарства площею 0,90 га, зазначена у договорі купівлі-продажу від 17 березня 1993 року, укладеного між Солончаківською сільською радою Очаківського району Миколаївської області та [PERSON], посвідченого секретарем виконкомом Солончаківської сільської ради Мовчун Т.Л. та зареєстрованого в реєстрі за № 34, розташована на ділянці [NUMBER] в межах Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. Заявник у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримав. Представник заінтересованої особи - Куцурубської сільської ради об'єднаної територіальної громади Очаківського району Миколаївської області у судове засідання не з'явився, від сільського голови надійшов лист від 13.11.2017 року за № 1152/04.03 у якому вона просить розглянути справу без участі представника сільської ради, з заявою згодні. Дослідивши письмові докази, суд дійшов наступного. У відповідності з ч.2 ст.256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Рішенням Солончаківської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 23 від 25 лютого 1993 року вирішено продати йому земельну ділянку площею 0,90 га поблизу його ділянки (а.с. 10). Згідно із договором купівлі-продажу від 17 березня 1993 року, за реєстровим № 34, посвідченого секретарем виконкому Солончаківської сільської ради Мовчун Т.Л., [PERSON] було придбано у Солончаківської сільської ради земельну ділянку площею 0,90 га, розташовану на ділянці [NUMBER] за адресою: [ADDRESS] надану для ведення фермерського господарства (а.с.12-13). Відповідно до ст. 4 Земельного кодексу України ( в редакції від 13 березня 1992 року), що діяла на час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, у державній власності перебувають всі землі України, за винятком земель, переданих у колективну і приватну власність. Суб'єктами права державної власності на землю виступають: Верховна Рада України - на землі загальнодержавної власності України; Верховна Рада Республіки Крим - на землі в межах території Республіки, за винятком земель загальнодержавної власності; обласні, районні, міські, селищні, сільські Ради народних депутатів - на землі в межах їх територій, за винятком земель, що перебувають в загальнодержавній власності. Землі, що перебувають у державній власності, можуть передаватися в колективну або приватну власність і надаватися у користування, у тому числі в оренду, за винятком випадків, передбачених законодавством України і Республіки Крим. Відповідно до ст. 18 Земельного кодексу України (в редакції від 13 березня 1992 року) придбання громадянами у місцевих Рад народних депутатів земельних ділянок у власність для ведення селянського (фермерського) господарства понад площу, що передається безплатно, провадиться за плату в порядку, передбаченому статтею 17 цього Кодексу. Рішення відповідної Ради народних депутатів з цього питання є підставою для укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки з посвідченням у нотаріальному порядку. Придбання земельних ділянок, що перебувають у колективній або приватній власності, провадиться за договором купівлі-продажу, який посвідчується у нотаріальному порядку. Рішенням Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області від 23 січня 2017 року було визнано дійсним вищезазначений договір купівлі-продажу земельної ділянки, та визнано за ним право власності на земельну ділянку площею 0, 90 га для ведення фермерського господарства, розташовану на ділянці [NUMBER] в [ADDRESS] (а.с.14-15). Однак, під час звернення до землевпорядної організації з приводу присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці з'ясувалось, що в зазначеному вище договорі купівлі-продажу земельної ділянки секретарем Солончаківської сільської ради допущена помилка. Так, в пункті 1 договору купівлі-продажу земельної ділянки помилково зазначено, що «земельна ділянка знаходиться на ділянці [NUMBER] в [ADDRESS]», замість «земельна ділянка знаходиться на ділянці [NUMBER] на території Солончаківської сільської ради Очаківського району, Миколаївської області». Аналізуючи описані документи та норми закону, встановлено, що земельна ділянка, яка була продана [PERSON], знаходилася на території Солончаківської сільської ради Очаківського району. Враховуючи викладене, вимоги заявника є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Встановлення даного факту має для [PERSON] юридичне значення, оскільки дозволяє йому реалізувати своє право на розпорядження майном.

Outcome: approved