Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-14 00:00:00

[PERSON] звернувся з названим позовом у якому вказує, що на підставі державного Акта на право приватної власності на землю серії ДП № 000018, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 30 йому належить земельна ділянка площею 0,115 га. по вул. Суворова,39 у м. Нікополі. Земельна ділянка була передана у власність позивача на підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської Ради народних депутатів Дніпропетровської області № 163 від 15.03.1995 р. Для реєстрації свого права власності на вказану земельну ділянку по вул. Суворова, 39, позивач звернувся до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції. Листом № 342/05-02/354 від 06.05.2015 р. Реєстраційною службою йому було відмовлено у реєстрації права власності на земельну ділянку та розяснено, що відповідно до п. 43 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013 р., для проведення державної реєстрації речових прав на земельну ділянку в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку, відсутні відомості про її кадастровий номер, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає витяг з Державного земельного кадастру про таку земельну ділянку. Оскільки у державному акті на право власності на землю (правовстановлюючому документі на земельну ділянку) кадастровий номер не вказано, для реєстрації права власності на земельну ділянку позивач має надати витяг з Державного земельного кадастру. Присвоєння кадастрових номерів на вже приватизовані земельні ділянки при існуючому державному акті старого зразка відбувається на підставі технічної документації із землеустрою по відновленню меж земельної ділянки, а також внесенням відомостей про земельну ділянку до бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру. Для отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) представник позивача звернувся до ПП «НІКА-ЛЕНД», що має ліцензію на проведення землевпорядних робіт. Для оформлення технічної документації з землеустрою землевпорядна організація просила надати завірену копію державного акту на право приватної власності на земельну ділянку. За копією державного акту позивач звернувся до Відділу Держземагенства у м. Нікополі (відповідача), куди мали б бути передані на зберігання другий примірник державного акту та Книга записів державних актів на право приватної власності на землю за 1995 рік. Але листом від 28.04.2015 р. представника позивача було повідомлено, що у місцевому фонді документації із землеустрою в м. Нікополь Відділу Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області відсутній правоустановчий документ на земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Нікополь, вул. Суворова, 39, а саме державний акт на право приватної власності на землю; додатково повідомлено, що згідно Державного реєстру земель (Книги записів державних актів на право власності на землю, Поземельних книг), станом на 31.12.2012 р. інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня. У прийнятті в архів наявного у позивача оригіналу державного акту на право приватної власності на землю та реєстрації земельної ділянки у Національній кадастровій системі відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), підготовленої ПП «НІКА-ЛЕНД», відповідачем відмовлено. Таким чином, відповідачем поставлено під сумнів та не визнається право власності [PERSON] на вказану земельну ділянку. Крім того, оскільки площа земельної ділянки по вул. Суворова, 39, що передавалась для обслуговування житлового будинку, перевищує граничну норму безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам для обслуговування житлового будинку , встановлену ст. 121 ЗК України, землевпорядною організацією відповідно до вимог чинного законодавства з землеустрою та ведення Державного земельного кадастру підготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на дві земельні ділянки: площею 0,1000 га з цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,0150 га з цільовим призначенням 01.03. для ведення особистого селянського господарства на території Нікопольської міської ради на вул. Суворова, буд. 39. Відповідно, цим земельним ділянкам мають бути присвоєні окремі кадастрові номери, а після внесення відомостей про земельні ділянки до бази даних автоматизованої системи Державного земельного кадастру, видано два витяги з Державного земельного кадастру про кожну земельну ділянку окремо. Позивач просить : визнати за ним право власності на: земельну ділянкуплощею 0,1000 га, розташовануна території Нікопольської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Суворова, 39, з цільовим призначенням: 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку площею 0,0150 га, розташовануна території Нікопольської міської ради за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Суворова, 39, з цільовим призначенням: 01.03. для ведення особистого селянського господарства. Зобовязати Відділ Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області прийняти до місцевого фонду документації із землеустрою в м. Нікополь Відділу Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області державний акт на право приватної власності на землю громадянина [PERSON] на земельну ділянку у м. Нікополі на вул. Суворова, 39 площею 0,115 га. для обслуговування житлового будинку, виданий Нікопольською міською Радою народних депутатів, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 30. Зобовязати Відділ Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області зареєструвати в Національній кадастровій системі відповідно до вимог чинного законодавства земельні ділянки, розташовані на території Нікопольської міської ради у м. Нікополі на вул. Суворова, 39, площею 0,1000 га з цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,0150 га. з цільовим призначенням 01.03. для ведення особистого селянського господарства, на підставі державного Акта на право приватної власності на землю громадянина [PERSON] на земельну ділянку у м. Нікополі на вул. Суворова, 39 площею 0,115 га для обслуговування житлового будинку, виданий Нікопольською міською Радою народних депутатів, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 30 та технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та ведення особистого селянського господарства громадянина України [PERSON]. Зобовязати Відділ Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області надати [PERSON] витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, розташовані на території Нікопольської міської ради у м. Нікополі на вул. Суворова, 39, площею 0,1000 га. з цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,0150 га. з цільовим призначенням 01.03. для ведення особистого селянського господарства. Відділ Держземагенства у м. Нікополі Дніпропетровської області позовні вимоги визнав. Представник суду пояснив, що [PERSON] звернувся до Відділу Держземагентства у м. Нікополі Дніпропетровської області, з метою отримання копії державного Акта на право приватної власності не землю, яка розташована за адресою: м. Нікополь, вул. Суворова, 39. За результатами розгляду листом від 28.04.2015 № 31-426-0.4-709/2-15 Відділом Держземагентства у м. Нікополі Дніпропетровської області було повідомлено, що у місцевому фонді документації із землеустрою в м. Нікополь відсутній правовстановлюючий документ на земельну ділянку, що розташована за адресою:м. Нікополь, вул. Суворова. 39. а саме державний акт на право приватної власності на землю. Також згідно Державного реєстру земель (Книги записів державних актів на право власності на землю. Поземельних книг) інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня. Отже, враховуючи вищезазначене та той факт, що на земельну ділянку, що розташована за адресою: м.' Нікополь, вул. Суворова, 39 у місцевому фонді документації із землеустрою в м. Нікополь відсутній державний акт на право приватної власності на землю та відсутній запис в Книгах реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, тому Відділ Держземагентства у м. Нікополі Дніпропетровської області не має можливості, без підтверджуючого примірника правовстановлюючого документу на земельну ділянку, здійснити державну реєстрацію земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Нікополь, вул. Суворова. 39, та на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки надати витяг з Державного земельного кадастру. Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Нікопольської міської ради від 15.03.1995 року [PERSON] було передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку площею 0,115 га. по вул. Суворова,39 у м. Нікополі для обслуговування житлового будинку ( а.с.6-7). На підставі вказаного рішення [PERSON] було видано державний Акт на право приватної власності на землю Серія ДП № 000018 в якому вказано, що Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 30( а.с.2). Однак другий екземпляр державного Акта на право приватної власності на землю, який повинен зберігатися у місцевому фонді документації із землеустрою в м. Нікополі, відсутній. Також згідно Державного реєстру земель станом на 31.12.2012 року інформація про реєстрацію права власності на вказану земельну ділянку відсутня, про що позивач був повідомлений листом відділу Держземагенства у м. Нікополі ( а.с.27). Відповідно до пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» (далі Закон) - земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності). Оскільки площа земельної ділянки по вул. Суворова, 39, що передавалась для обслуговування житлового будинку, перевищує граничну норму безоплатної передачі земельних ділянок у приватну власність громадянам для обслуговування житлового будинку, встановлену ст. 121 ЗК України, землевпорядною організацією відповідно до вимог чинного законодавства з землеустрою та ведення Державного земельного кадастру підготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на дві земельні ділянки: площею 0,1000 га. з цільовим призначенням 02.01. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та площею 0,0150 га з цільовим призначенням 01.03. для ведення особистого селянського господарства на території Нікопольської міської ради на вул. Суворова, буд. 39. ( а.с.8-26). Оцінивши всі докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved