Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Преображенської сільської ради, [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно. Свої вимоги обґрунтував тим, що 21 червня 2015 року помер його батько [PERSON], після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому майно. До складу якого ввійшли: 1) земельна ділянка площею6,86 га, яка розташована на території Преображенської сільської ради і належала спадкодавцю на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДП № 025358; 2) житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою : Томаківський район, с. Преображенка, вул. Калініна,31, що належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу будинку від 13.12.2000 року, який був оформлений [PERSON] на товарній біржі « Українська товарна біржа» за № 137501 та зареєстрованого Марганецьким МБТІ 19.12.2000 року за № 11. За життя [PERSON] було зроблено заповітне розпорядження, на підставі вищезазначеного заповіту усе своє рухоме і нерухоме майно, де б воно не було і з чого не складалося було заповідано позивачу, [PERSON] Відповідно до чинного законодавства позивачем була успадкована земельна ділянка,а у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, розташованого за адресою Томаківський район, с. Преображенка, вул.. Калініна, буд. 31 , приватним нотаріусом [PERSON]В, було відмовлено у його видачі, у звязку з тим, що згідно 675 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку вимагає нотаріального посвідчення, а так , як оформлення купівлі-продажу вищезазначеного будинку було здійснено у 2000 році на товарній біржі,цей договір є нікчемним. Тому, вирішення питання визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання за позивачем права власності на даний обєкт нерухомості у порядку спадкування, можливе лише у судовому порядку. Від представника позивача до суду надійшла заява про слухання справи за його відсутності,позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити. Відповідач, Преображенська сільська рада надала до суду заяву, в якій зазначено, що підтримують позовну заяву [PERSON] та не заперечують в задоволені його вимог, стосовно визнання дійсним договору купівлі-продажу і права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,що розташований в с. Преображенка Томаківського району Дніпропетровської області по вул.Калініна,31. Просять розглянути справа без участі їх представника. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не зявилася, проте надала до суд заяву в якій зазначила, що проти позову не заперечую,просить слухати справу за її відсутності. Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до матеріалів спадкової справи та свідоцтва про смерть серії І-КИ № 634784, згідно якого [PERSON], помер 21 червня 2015 року у віці 57 років. 09.06.2015 року склав заповіт всього належного йому майна на користь [PERSON]. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом , спадкова справа № 94/2015, [PERSON], успадкував земельну ділянку загальною площею6.859 га, яка передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розяснення приватного нотаріуса [PERSON], щодо нікчемності догову купівлі-продажу житлового будинку за адресою вул.Калініна,31 с.Преображенка Томаківського району Дніпропетровської області через відсутність нотаріального посвідчення, що унеможливлює успадкування данного будинку. Довідкою, яка видана Преображенською сільською радою № 81 від 26.01.2016 року, згідно якої [PERSON] дійсно на день смерті свого батька [PERSON]В, проживав разом з ним по вул. Калініна31. Свідоцтвом про народження серії ІІ- ЛЮ № 454579, відповідно до якого померлий [PERSON] являється батьком позивача . Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 13 грудня 2000 року реєстраційний номер 137501, [PERSON] придбав житловий житлового будинку з господарськими надвірними будівлями, розташованими в с. Преображенка Томаківського району Дніпропетровської області по вул. Калініна 31 в кооперативного сільськогосподарського виробничого кооператива «КОЛОС», що підтверджується довідкою-характеристикою, що видана у бюро технічної інвентаризації від 08.12.2000 року № 593 за реєстром 2-44 Державним актом на право приватної власності на землю серія ЯЕ № 977206, згідно якого [PERSON], на підставі рішення Преображенської сільської ради від 07.11.2007року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0.250 га , яка розташована в с. Преображенка, для будівництва та обслуговування житлового будинку присадибної ділянки. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців від 02.02.2016 року за № 21659847, діяльність СГВК «Колос» на підставі рішення від 14.11.2006 року була припинена Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від цього нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі наведеного та

Outcome: approved