Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до Придніпровського відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції, приватного підприємства «Нива - В.Ш», треті особи: [PERSON], ПАТ «УкрСиббанк» про визнання прилюдних торгів такими, що не відбулися. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на виконанні в Придніпровському відділі державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції знаходиться зведене виконавче провадження про стягнення з [PERSON] коштів на користь юридичних осіб. В ході виконання державним виконавцем було описано і арештовано квартиру [ADDRESS] Придніпровським відділом державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції була направлена до філії 24 приватного підприємства «Нива - В.Ш» заявка на реалізацію арештованого нерухомого майна. 24 вересня 2012 року ПП«Нива - В.Ш» були проведені перші прилюдні торги з реалізації належного йому майна. У зв»язку з відсутністю заявок від покупців прилюдні торги були визнані такими, що не відбулися. Згідно з актом уцінки майна ціна після його уцінки складає 172050 грн. 09 листопада 2012 року були проведені повторні прилюдні торги з реалізації вказаної квартири за наявності тільки одного покупця - [PERSON], квартира була реалізована за стартовою ціною 172050 грн., що вдвічі менше її ринкової вартості. Зазначав, що прилюдні торги були проведені з чисельними порушеннями чинного законодавства, зокрема за наявності тільки одного покупця, у зв»язку з чим просив суд: визнати прилюдні торги з реалізації квартири [ADDRESS] такими, що не відбулися; визнати недійсним протокол проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна № 2412222-01 від 12.11.2012 року; визнати незаконним та скасувати акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №2412222-01/12 від 20.11.2012 року. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали позовні вимоги в повному обсязі. Представник Придніпровського відділу державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції за дорученням Назаренко Є.І. заперечуючи проти задоволення позову, пояснив, що після оцінки майна боржника 29.08.2012 року Придніпровським відділом ДВС на адресу приватного підприємства «Нива - В.Ш» було направлено заявку на реалізацію арештованого майна та укладено договір про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна. В зв»язку з тим, що перші прилюдні торги не відбулися, 26.09.2012 року складено акт уцінки арештованого майна на 25 %. 12.11.2012 року на адресу відділу ДВС надійшов протокол проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки, яке належить позивачу.20.11.2012 року державним виконавцем складено акт про реалізацію предмета іпотеки, який відповідає вимогам законодавства. Представник приватного підприємства «Нива - В.Ш» Ребрика Ф.В. заперечуючи проти задоволення позову, пояснив, що 09 листопада 2012 року були проведені повторні прилюдні торги з реалізації квартири [ADDRESS] , на яких квартира була реалізована.Торги проведені у відповідності до вимог чинного законодавства. Представник третьої особи [PERSON] за довіреністю [PERSON] позов не визнав та пояснив, що в разі задоволення позову права його довірителя як добросовісного набувача нерухомості будуть порушені. Представник третьої особи- ПАТ «УкрСиббанк» в судове засідання не з»явився. Хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи. Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що постановою головного державного виконавця Придніпровського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції від 27 липня 2010 року відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа № 2-755, виданого 23 червня 2010 року Черкаським районним судом Черкаської області про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» боргу в сумі 7218 грн.12 коп. Постановою головного державного виконавця Придніпровського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції від 15 вересня 2010 року відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа 2-174 виданого 07 квітня 2010 року Черкаським районним судом Черкаської області про стягнення з [PERSON] на користь ЗАТ КБ «ПриватБанк» на суму боргу 17829,88 грн. Постановою головного державного виконавця Придніпровського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції від 04.11.2011 року відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа № 2-809/11, виданого 03.06.2011 року Придніпровським районним судом м.Черкаси про стягнення з [PERSON] на користь АБ «Київська Русь» боргу в сумі 14015,88 грн. Постановою головного державного виконавця Придніпровського відділу ДВС Черкаського міського управління юстиції від 03.03.2012 року відкрито виконавче провадження по виконанню виконавчого листа № 2-1692, виданого 13.12.2011 року Черкаським районним судом Черкаської області про стягнення з [PERSON] на користь ПАТ «УкрСиббанк» боргу в сумі 300236,65 грн. Згідно з актом опису й арешту майна від 07.12.2010 року, складеним державним виконавцем Придніпровського відділу ДВС Черкаського міського управління Шаповал О.В., при примусовому виконанні зведеного виконавчого провадження про стягнення з [PERSON] на користь юридичних осіб та держави боргів в сумі 60453,96 грн. описано та накладено арешт на квартиру [ADDRESS] Згідно з висновком про вартість об»єкта оцінки ринкова вартість вказаної квартири становить 229400,00 грн. 24 вересня 2012 року у зв»язку з відсутністю заявок від покупців прилюдні торги не відбулися. 26 вересня 2012 року відбулася уцінка арештованого нерухомого майна - квартира [ADDRESS]яній у м.Черкаси у зв»язку з відсутністю заявок від покупців, про що складено акт уцінки арештованого нерухомого майна, переданого на реалізацію філії 24 приватного підприємства «Нива - В.Ш» згідно з договором від 29 серпня 2012 року № 2412222, вартість квартири після уцінки склала 172050 грн. 09 листопада 2012 року були проведені повторні прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна. Згідно з протоколом № 2412222-01 від 12.11.2012 року проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, що є предметом іпотеки, яке належить [PERSON], переможцем торгів визнано [PERSON], який сплатив за нього 172050 грн. Згідно з п.7.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна прилюдні торги вважаються такими, що не відбулися, у разі: відсутності покупців або наявності тільки одного покупця; якщо жоден з покупців не запропонував ціну, вище стартову ціну лота, несплати в установлений термін переможцем прилюдних торгів належної суми за придбане майно. Згідно з п. 4.2 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна лот виставляється на торги за наявності не менше двох покупців. У відповідності до пункту 7.1 розділу 7 «Прикінцеві положення» Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, прилюдні торги вважаються такими, що не відбулися, зокрема, у разі відсутності покупців або наявності лише одного покупця. Положення ст.45 Закону України «Про іпотеку» про те, що прилюдні торги проводяться принаймні за умови присутності одного учасника, не застосовуються в даному випадку, оскільки відсутні рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки або виконавчий напис нотаріуса. Як вбачається із протоколу № 2412222-01 від 12.11.2012 року проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна що є предметом іпотеки, яке належить [PERSON],, зазначений тільки один учасник торгів [PERSON], а також зазначена тільки одна пропозиція щодо ціни лоту - 172050 грн. За таких обставин позовні вимоги [PERSON], підлягають до задоволення.

Outcome: approved