Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 26 червня 2013 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, та земельної ділянки площею 0,0889 га, розташованої по вул. Кірова, 30 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, наданої відповідно до рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 09 жовтня 1997 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 26 червня 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] 50000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 50000 грн., передав ключі від будинку, при цьому, через відсутність коштів, зобовязався пізніше , до 01 січня 2014 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 26 червня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 50000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією рішення 14 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради від 09 жовтня 1997 року про передачу земельних ділянок у приватну власність (а.с.5-7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9), копією договору копіями купівлі-продажу житлового будинку (а.с.10,11), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 50000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.12). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 26 червня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, розташованих в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Кірова, 30, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved