Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 вересня 2013 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж приміщення гаража за [ADDRESS] за 20000 гривень та земельну ділянку під ним за 10000 гривень. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 вересня 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] грошові кошти на загальну суму 30000 грн. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., та надав мені документи на приміщення гаража та земельну ділянку, також передав ключі від будівлі, яку позивач оглянув та побачив усі її недоліки. Сторони домовились, що за місячний термін відповідач підготує необхідний пакет документів, далі вони з'являться до нотаріальної контори з метою посвідчення догоору, при цьому витрати на оформлення сторони понесуть порівну. При цьому, через відсутність коштів [PERSON] пообіцяв пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. З квітня місяця 2014 року [PERSON] так і не оформив нотаріально укладений договір купівлі-продажу з причин відсутності грошових коштів, тому позивач просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та приміщення гаража, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 10 вересня 2013 року сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу приміщення гаража за [ADDRESS] за 20000 грн та земельної ділянки під ним за 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), розпискою [PERSON] про отримання грошових коштів (а.с.5), актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації (а.с.6), копією державного акта на право приватної власності на землю серії ЯЛ №383080 (а.с.7), копією технічного та будівельного паспорта на гараж (а.с.8-11), довідкою Іллінецької міської ради про те, що [PERSON] після смерті [PERSON] постійно проживав та був зареєстрований із спадкодавцем (а.с.12), копіями витягів про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с.13,14), копіями свідоцтв про право на спадщину за законом (а.с.15,16), витягом з рішення Іллінецької міської ради про надання адреси земельній ділянці (а.с.17), копією свідоцтва про смерть 21 жовтня 2007 року [PERSON] (а.с.18), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.19). Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 вересня 2013 року із [PERSON] договору купівлі-продажу приміщення гаража та земельної ділянки під ним, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. Стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір. На підставі викладеного,

Outcome: approved