Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] в якому зазначив, що він має на праві приватної власності земельну ділянку площею 1,0467 га, кадастровий номер 6322282001:00:000:0013, що розташована за адресою: [ADDRESS] , яка надана для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, яку позивач успадкував після смерті [PERSON] відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 03.08.2010 р. Із змісту заяви вбачається, що [PERSON] звернувся до Державного кадастрового реєстратора відділу у Зачепилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області із заявою про внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру, проте позивачу було відмовлено в такій реєстрації та повідомлено, що в системі державного земельного кадастру існує накладення на його земельній ділянці земельної ділянки з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159 стороннього власника [PERSON] , яку остання отримала в 2012 році із земель реформованого АВОП «Заріччя». Враховуючи те, що при виготовленні технічної документації на земельну ділянку [PERSON] ПП «Експерт-1» не узгодив з позивачем меж земельної ділянки як із суміжним власником землі, тому [PERSON] просить суд усунути перешкоди у здійснення ним права користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою шляхом скасування запису в Поземельній книзі про реєстрацію земельної ділянки площею 0,4861 га з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159, власником якої є [PERSON] . У підготовче\~судове засідання\~ позивач [PERSON] та його представник [PERSON] не з`явилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі, позов просила задовольнити у повному обсязі. Відповідач [PERSON] та її представник [PERSON] в підготовче судове засідання не з`явилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги [PERSON] визнала в повному обсязі та не заперечувала проти їх задоволення. Представник відповідача - Зачепилівської селищної ради Харківської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечував. У підготовче судове засідання представник третьої особи- ПП «Експерт-1» не з`явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи, заяв від нього не надходило, заперечень на позовні вимоги [PERSON] ними не було надано. Згідно вимог\~ч.2 ст. 247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Відповідно до ч.3\~ст.\~200\~ЦПК\~України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. В силу ч.4\~ст.206\~ЦПК\~України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, оцінивши у сукупності докази, суд приходить до висновку, що позов [PERSON] підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [INFO] помер [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія [NUMBER] виданого 07.05.2007 Новомажарівською сільською радою Зачепилівського районного Харківської області, актовий запис про смерть №04 від 07.05.2007 р. У підготовчому судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.08.2010 р. виданого державним нотаріусом Зачепилівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №962 [PERSON] є власником спадкового майна після смерті батька [PERSON] , померлого [INFO] , яке складається із земельної ділянки площею 1,0467 га, кадастровий номер 6322282001:00:000:0013, що розташована на території [ADDRESS] , призначення якої: для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства та належала померлому [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ХР№065636 виданого 21.02.2004. Судом встановлено, що рішенням Державного кадастрового реєстратора у Зачепилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №РВ-6302478722020 від 22.09.2020 р. [PERSON] було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про належну йому земельну ділянку площею 1,0467 га, кадастровий номер 6322282001:00:000:0013, оскільки виявлено накладення в системі державного земельного кадастру земельної ділянки з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159 стороннього власника. Відповідно до листа відділу у Зачепилівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області №102/110-20 від 07.10.2020, власником земельної ділянки з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159, площею 0,4861 га є [PERSON] , яка належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ№665912 від 29.12.2012, виготовленого згідно «Проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) та складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам із земель реформованого АВОП «Заріччя» Малоорчицької сільської ради Зачепилівського району Харківської області, розробленого приватним підприємством «Експерт-1». 20.11.2020 ухвалою Зачепилівського районного суду Харківської області за клопотанням позивача [PERSON] по даній справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, яка згідно повідомлення Національного наукового центру «Інститут Судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса» про неможливість надання висновку експерта №21191 складеного 02.07.2021 р. не була виконана у зв`язку із невиконанням відповідачем клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для надання висновку експертів. Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України\~провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (стаття 15 ЦК України). Згідно зі\~статтею 78 ЗК України, у редакції на час набуття права власності на земельну ділянку позивачем, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі\~Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Відповідно до п. г ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. За змістом статті 125\~ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Відповідно до\~статті 79-1ЗК України\~формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Тобто судом встановлено, що на момент успадкування 03.08.2010 позивачем після смерті батька [PERSON] земельної ділянки площею 1,0467 га вона була сформована, оскільки їй було присвоєно кадастровий номер 6322282001:00:000:0013. Відповідно до\~статті 116 ЗК України\~громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом. Державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. \~Право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159 зареєстровано 29.12.2012 року, тобто після набуття права власності на земельну ділянку позивачем. Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», у редакції, чинній на момент виготовлення відповідачем [PERSON] технічної документації із землеустрою 29.12.2012 р. встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводилося відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснювалося на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельних ділянок і натурі (на місцевості). Згідно ч.1 ст. 198 ЗК України встановлено, що кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Крім того в п. б ч.2 ст. 198 ЗК України зазначено, що кадастрова зйомка включає: погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами. Тобто, погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками. В матеріалах справи ж відсутні докази, які б підтверджували факт погодження [PERSON] меж своєї земельної ділянки з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159 із суміжною земельною ділянкою позивача [PERSON] кадастровий номер якої 6322282001:00:000:0013. Згідно до\~ст. 103 ЗК України\~власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Статтею 106 ЗК України\~визначено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановлення твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина четверта, п`ята\~статті 158 ЗК України). Відповідно до статті 21\~ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (частин перша статті 153 ЗК України). Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України\~порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно зі\~статтею 393 ЦК України\~правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується. Власник майна, права якого порушені внаслідок видання правового акта органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта. Згідно зі\~статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Відповідно до\~ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Враховуючи наведене, суд вважає, що у спірних відносинах між сторонами наявне порушення права власності позивача, що визнала і представник відповідача, через накладення земельної ділянки\~ відповідача [PERSON] кадастровий номер 6322282000:07:000:0159 на земельну ділянку позивача [PERSON] кадастровий номер 6322282001:00:000:0013, що позбавляє позивача можливості здійснити реєстрацію власної земельної ділянки в державному земельному кадастрі та реалізувати його право користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою. З огляду на встановлене, порушене право позивача щодо володіння, користування та розпорядження його власністю підлягає захисту шляхом визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №665912 від 29.12.2012 року, площа земельної ділянки 0,4861 га, кадастровий номер земельної ділянки 6322282000:07:000:0159 та скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельної ділянки з кадастровим номером 6322282000:07:000:0159 площею 0,4861 га, цільове призначення якої\~01.01: для ведення особистого селянського господарства. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved