Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, який уточнив і вказав, що він є власником 1/4 частини житлового будинку № 31 по вул. Горбенко в м. Бердянську Запорізької області, відповідачі є співвласниками цього ж будинку, [PERSON] належить 2/5 частини, [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] 3/20 частини. Йому належить у житловому будинку кімната № 1 площею 15,5 кв. м., кухня № 2 площею 8,6 кв. м., коридор № 11 площею 10,0 кв. м., коридор № 12 площею 10,1 кв. м., загальною площею 44,2 кв. м. Рішенням Бердянського міського суду від 12. 01. 1988 року визначено порядок користування земельною ділянкою, що розташована під домоволодінням. Просить виділити належну йому частку житлового будинку в натурі і припинити право спільної часткової власності на домоволодіння з відповідачами. В судовому засіданні позивач з представником за договором і свідоцтвом адвокатом [PERSON] підтримав свої вимоги і просить задовольнити, пояснивши, що судова технічна експертиза визначила можливість такого виділу, він зобовязується вирішити питання з [PERSON] щодо облаштування горища за свої кошти. Відповідачка [PERSON] до суду не явилася у звязку зі смертю 27. 05. 1959 року, і згідно довідки Бердянської державної нотаріальної контори після її смерті ніхто із спадкоємців не звертався із заявами про прийняття спадщини, спадкова справа не заводилася. Відповідач [PERSON], який прийняв спадщину після померлої 20. 03. 2014 року [PERSON], в судовому засіданні проти позову не заперечує. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні заперечує тільки на тих підставах, що не вирішене питання про влаштування горища, яке є спільним з горищем позивача, і їх поділ може привести до порушення його цілісності. Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з матеріалів справи, сторони по справі є співвласниками домоволодіння № 31 по вул. Горбенко в м. Бердянську Запорізької області. [PERSON] належить 2/5 частини домоволодіння, [PERSON] 1/5 частина, [PERSON] - 3/20 частини. [PERSON] на праві власності належить 1/4 частка у домоволодінні на підставі договору купівлі продажу від 20. 05. 1982 року, який посвідчений у Бердянській державній нотаріальній конторі, реєстр № 2693, що підтверджено копією договору та реєстраційного напису БПТІ, технічним паспортом на житловий будинок. У житловому будинку йому належать кімнати 1-1 площею 15,5 кв. м., кухні 1-2 площею 8,6 кв. м. житлового будинку «А», а також сіни «а2», сіни «а4», літня кухня «Б», сарай «В», душ «Д», вбиральня «П», водопровід «Л», паркани 3,4,6, хвіртки № 9, частина замощення І площею 51,0 кв. м. Рішенням Бердянського міського народного суду Запорізької області від 12. 01. 1988 року між співвласниками домоволодіння визначено порядок користування земельною ділянкою у відповідності до часток співвласників, і [PERSON] виділено у користування земельна ділянка площею 115,5 кв. м. Він просить виділити свою частку будинку в натурі і припинити право спільної часткової власності з іншими співвласниками. Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Висновком судової будівельно технічної експертизи від 02. 03. 2015 року № 079/03-15 визначено технічну можливість виділити в натурі 1/4 частки домоволодіння в натурі в межах виділеної у користування земельної ділянки. Враховуючи заяву [PERSON] щодо можливості порушення його права на безпечне використання своєї частини будинку у звязку з виділом частини будинку позивача, суд вважає за необхідне зобовязати [PERSON] за свій рахунок здійснити будівельні роботи по поділу горища. На тій підставі, що позовні вимоги [PERSON] ґрунтуються на законі, не порушують справ співвласників будинку, доведені належними доказами, вони підлягають задоволенню.

Outcome: approved