Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-16 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа Андрівська сільська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, зазначивши, що він є власником житлового будинку №35, розташованого за адресою: вул. Гагаріна, с. Трояни, Бердянський район, Запорізька область на підставі договору купівлі-продажу від 12.12.2017 року. Фактично будинок був придбаний у 2014 році, з цього часу він ним і користується. За даною адресою крім нього, зареєстровані ще [PERSON] та [PERSON], які є дружиною та сином колишнього власника будинку [PERSON] Відповідачі ще в 2014 році виїхали на проживання до іншого міста, обіцяли незабаром знятися з реєстрації в спірному будинку, але через деякий час контакт з ними був перерваний. Зазначив, що відповідачі ніколи фактично не проживали за адресою своєї реєстрації. Відповідачі за адресою своєї реєстрації не зявляються, не сплачують комунальні платежі, не отримують поштової кореспонденції, не зберігають своїх особистих речей, порушуючи тим самим його права як власника будинку, оскільки він змушений оплачувати комунальні платежі з урахуванням цих осіб та не має змоги оформити субсидію. Просив усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження належним йому на праві власності нерухомим майном, розташованим за адресою: вул. Гагаріна, буд. 35, с. Трояни, Бердянський район, Запорізька область, шляхом визнання [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування даним житловим приміщенням. Позивач у судове засідання не зявився, про час, дату і місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час. дату і місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили. Представник Андрівської сільської ради в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю. Зясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами\~ суд приходить до наступного. Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише\~ з підстав, передбачених законом. Згідно копії договору купівлі-продажу від 12.12.2017 року та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 12.12.2017 року (а.с. 7-9) [PERSON] є власником житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Трояни, вул. Гагаріна, буд. 35. Згідно копії домової книги, інформаційної довідки Андрівської сільської ради (а.с. 10-12, 17, 18) [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO]. Поясненнями свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] знайшов своє підтвердження факт непроживання відповідачів у спірному житловому приміщенні і порушення ними прав [PERSON], які передбачені ст. 383 ЦК України, ст. 150 ЖК України і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні нею цих прав. Згідно ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сімї власника житла втрачає право на користуванням цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Право мешканців будинку похідно від права власника, який надав їм право користування житлом. Оскільки право попереднього власника на будинок №35 по вул Гагаріна в с. Трояни, Бердянського району Запорізької області припинилось, то припинилось і право на користування ним у відповідачів. Таким чином, судом встановлено, що позивач на законних підставах набув право власності на будинок №35 по вул Гагаріна в с. Трояни, Бердянського району Запорізької області, відповідачі не проживають однією сімєю з позивачем у спірному житловому приміщенні після його відчуження, але залишаються зареєстрованими в ньому, чим роблять перешкоди [PERSON] у здійсненні прав власника, тому позовні вимоги підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, понесені ним на оплату судового збору в розмірі 704,80 грн.

Outcome: approved