Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 06 жовтня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №1 та квартири №2 в житловому будинку №32, що по вул. Карла Маркса в м. Іллінці Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 06 жовтня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 30000 грн. вартість квартир. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн. передала технічну документацію на квартири, при цьому, через відсутність коштів та втрату оригіналів технічних паспортів на квартири, зобовязалася пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 06 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору квартир №1 та №2, розташованих в житловому будинку №32, що по вул. Карла Маркса в м. Іллінці Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 30000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.5), копією техпаспорта на 36/100 частин житлового будинку №32 по вул. К.Маркса в м. Іллінці (а.с.6-9), копією договору купівлі-продажу 36/100 частин житлового будинку №32 по вул. К.Маркса в м. Іллінці (а.с.10-11), копією витягу з рішення Іллінецької міської ради №119-«б» від 24 грудня 2015 року про впорядкування адресного господарства (а.с.12), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаних квартир (а.с.13). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 06 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу квартири №1 та квартири №2 в житловому будинку №32, що по вул. Карла Маркса в м. Іллінці Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved