Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 липня 2006 року ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по [ADDRESS], яка складається з: земельної ділянки площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у приватну власність відповідно до рішення 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 січня 1994 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 липня 2006 року [PERSON] сплатив [PERSON] 150000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку під житловим будинком, зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2007 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла, так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між ним та [PERSON], яка померла [INFO] року, та земельної ділянки, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 20 липня 2006 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 15000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією витягу з рішення 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 січня 1994 року (а.с.4), довідкою виконкому Красненьківської сільської ради Іллінецького району №654 від 19 листопада 2013 року про те, що згідно земельно-облікових документів [PERSON] належали земельні ділянки, розташовані по [ADDRESS], площею 0,50 га, з яких: 0,44 га рілля, 0,03 га під забудовою, 0,03 га під насадженнями, передані у власність на підставі рішення 16 сесії 21 скликання від 29 січня 1994 року (а.с.5), довідкою виконкому Красненьківської сільської ради №652 від 19 листопада 2013 року про те, що відповідно до запису в по господарській книзі №1, особовий рахунок [NUMBER], житловий будинок [ADDRESS], 1953 року забудови, відносився до суспільної групи колгоспників, станом на 15 квітня 1991 року до складу двору входили: [PERSON] (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8,9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 липня 2006 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved