Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський», третя особа: Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 01 липня 2009 року , зареєстрованого 29 жовтня 2009 року в Кам'янець - Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 0409755620187, повернути спірну земельну ділянку позивачу. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і пояснив, що відповідач орендну плату за користування земельною ділянкою за 2009, 2011, 2013 роки не сплачує, в договорі оренди відсутні умови про можливість виплати орендної плати в натуральній формі. Відомості про виплату орендної плати в натуральній формі є неналежними доказами. Представник відповідача в судове засідання не з'явився , подав заперечення в яких позов не визнав. Заслухавши представника позивача , вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню. Судом встановлено, що 01 липня 2009 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрохолдинг «Слов'янський», було укладено договір оренди землі , а саме : земельної ділянки площею 2,8033 га. на території Підпилип'янської сільської ради зареєстрований 29 жовтня 2009 року в Кам'янець - Подільському районному відділі регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 0409755620187. Дані обставини підтверджуються копією договору оренди, актом передачі земельної ділянки в оренду. Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору. Відповідно до ст. 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати. Враховуючи, що позивачем було отримано орендну плату за 2009 , 2011 роки , а також те, що позивач не звертався до ТзОВ Агрохолдинг «Слов'янський» за отриманням орендної плати за 2013 рік в задоволенні позову слід відмовити. Посилання представника позивача на ті обставини, що виплата орендної плати по договору оренди повинна бути здійснена в грошовій формі , а не в натуральній не є доказом невиплати орендної плати, оскільки позивач погодився отримати орендну плату в натуральній формі. Відповідач листом від 20 березня 2014 року повідомив позивача про необхідність з'явитися на підприємство для отримання орендної плати за 2013 рік в розмірі 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, хоча згідно договору оренди орендна плата становила 3 % від грошової оцінки земельної ділянки. Збільшення розміру орендної плати орендарем на 1 % від грошової оцінки земельної ділянки не може розцінюватись судом як ухилення від виконання умов договору оренди. При відмові в задоволенні позову суд враховує, що згідно п.9 Договору оренди землі від 01 липня 2009 року орендна плата виплачується орендодавцеві через касу підприємства. Враховуючи , що позивач не надав суду доказів невиконання відповідачем умов договору оренди земельної ділянки, в задоволенні позову слід відмовити. На підставі викладеного

Outcome: dismissed