Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-14 00:00:00

[PERSON] , звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що він, відповідно до договору купівлі-продажу від 26 лютого 2020 року, є власником квартири [ADDRESS] , в якій на теперішній час зареєстровані колишні власники, відповідачі по справі: [PERSON] , [PERSON] , які відповідно до п. 4.1.3 договору купівлі-продажу зобов`язались знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, проте своє зобов`язання не виконали, що є для нього перешкодою вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв`язку з чим просить суд визнати відповідачів такими, що втратили права користування житловим приміщенням. 26 березня 2020 року на підставі ухвали суду провадження у справі відкрито і справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. 27 квітня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті. Представник позивача в судове засідання не з`явився, у адресованій суду заяві просив позов задовольнити, справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , в судове засідання не з`явились з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, та не подали до суду, у встановлений строк, відзиви на позовну заяву. Таким чином, зі згоди позивача суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідного до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Так з матеріалів справи вбачається, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 26 лютого 2020 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко Т.В., позивачу [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , в якій, зареєстровані відповідачі: [PERSON] , [PERSON] , які за зазначеною адресою не проживають, та відповідно до п. 4.1.3 договору купівлі-продажу зобов`язались до 27 лютого 2020 року знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, але своє зобов`язання не виконали. За таких обставин, оскільки відповідачі в судовому засіданні не оспорювали заявлені проти них позовні вимоги, крім того в спірному житловому приміщені не проживають з дня його відчуження, а їх реєстрація за вказаною адресою порушує права позивача вільно користуватись та розпоряджатись належним їй майном, суд позов задовольняє, та відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавляє відповідачів права користування спірним житловим приміщенням. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України,

Outcome: approved