Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-21 00:00:00

[PERSON] ,\~звернувся до\~суду із\~позовом до\~Подільської міської\~ради Одеської\~області в\~особі Реєстраційного\~відділу управління\~забезпечення діяльності\~виконавчого комітету\~та міської\~ради,\~треті особи:\~ [PERSON] та\~ [PERSON] ,\~та просить\~встановити факт,\~що має\~юридичне значення,\~а саме,\~що внаслідок\~проведених в\~період 2005-2007\~років будівельних\~робіт до\~складу нежитлової\~будівлі двоповерхового\~салону-магазину\~з адресою:\~ [ADDRESS] ,\~повністю ввійшло\~нерухоме майно\~розташоване за\~адресою [ADDRESS] \~,\~яке належало\~йому,\~ [PERSON] \~(приміщення\~холодильної камери\~та будівля\~складу)\~та припинити\~право власності\~ [PERSON] на\~нерухоме майно\~розташоване за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Свої вимоги мотивував тим, що він в 2002 році придбав нежитлове приміщення для холодильної камери за адресою [ADDRESS] . В 2005 році він придбав 15/100 нерухомого майна (складські приміщення) за адресою [ADDRESS] За період 2005 по 2007 роки він провів будівельні роботи, перебудувавши зазначене майно на двоповерховий салон-магазин, та на підставі рішення Котовської міської ради №7 від 26.01.2007 року приміщенню двоповерхового салону - магазину було визначено окрему поштову адресу: [ADDRESS] , та замість договорів про купівлю-продаж холодильної камери і 15/100 частин складських приміщень 14.09.2007 року було видано свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю двоповерхового салону-магазину. Отже фактично він внаслідок проведених будівельних робіт та в подальшому вчинених реєстраційних дій 15/100 нежитлових приміщень за адресою Леніна 2А та приміщення холодильної камери по [ADDRESS] було перетворено в окремий об`єкт нерухомого майна салон-магазин за адресою [ADDRESS] . Він фактично перестав бути власником будь-якого майна за адресою: [ADDRESS] . Натомість під час реєстрації салону-магазину реєстрація права власності [PERSON] на 15/100 нежитлових приміщень по [ADDRESS] скасована не була. Вказане тривалий час спричиняє йому незручності та матеріальні збитки, бо при визначенні податків йому нараховують податок на нерухоме майно та податок на земельні ділянки виходячи з того, що він є власником 15/100 нежитлових приміщень (будівлі складу) по [ADDRESS] , та власник приміщення холодильної камери по [ADDRESS] . Виправити помилку в досудовому порядку не можливо, бо КП БТІ та РОН наразі не існує, а КП «Інвентаризатор» не має повноважень реєструвати право власності. Для реєстраційного відділу управління забезпечення діяльності виконавчого комітету та міської ради необхідно подати рішення суду, або договір про виділення частки в натурі, визначення нової адреси та фактичне виділення відбулось без укладання договору про виділення частки в натурі та без рішення суду з цього приводу. Зазначене свідчить про те, що є необхідність встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, що в наслідок проведених в період 2005-2007 років будівельних робіт до складу нежитлової будівлі двоповерхового салону-магазину з адресою: [ADDRESS] повністю ввійшло нерухоме майно розташоване за адресою [ADDRESS] , яке належало [PERSON] (приміщення холодильної камери та будівля складу). Позивач у судове засідання не з`явився. Його представник адвокат Колосович В. В. у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за відсутності його та позивача. Представник Подільської міської\~ради Одеської\~області в\~особі Реєстраційного\~відділу управління\~забезпечення діяльності\~виконавчого комітету\~та міської\~радиу судове засідання не з`явився. Надав заяву, згідно якої справу просив розглянути за відсутності представника. Третя особи [PERSON] та [PERSON] у судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили. Дослідивши обставини справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Судом встановлено, що за [PERSON] було зареєстроване право власності на нежитлові приміщення (приміщення для холодильної камери) по [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу державного майна шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В. 26.07.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1507; 15/100 частин нерухомого майна (складські приміщення) по [ADDRESS] , на підставі договору купівлі-продажу державного майна шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В. 30.03.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №731. Згідно рішення виконавчого комітету Котовської міської ради №7 від 26.01.2007 року двоповерховому салону-магазину була надана окрема поштова адреса: по [ADDRESS] та видано свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю виконавчим комітетом Котовської міської ради 14.09.2007 року згідно рішення виконкому №258 від 30.08.2007 року, замість договору купівлі-продажу державного майна шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В. 26.07.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №1507 та договору купівлі-продажу державного майна шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу Крисюк Л.В. 30.03.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за №731. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за [PERSON] зареєстроване право приватної спільної часткової власності на 15/100 частин нерухомого майна (складські приміщення) по [ADDRESS] . Висновки суду підтверджуються матеріалами справи. Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 319 ЦК України власник, володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно з ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відносини пов`язані з набуттям права власності на новостворений (збудований) об`єкт нерухомого майна регулюються положеннями ЦК України, зокрема статтею 331, законодавством у сфері містобудування, а також Земельним кодексом України. Відповідно до п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ при розгляді справ зазначеної категорії судам слід мати на увазі, що відповідно до статті 26 Закону № 2780-XII «Про основи містобудування» спори з питань містобудування вирішуються радами, інспекціями державного будівельного архітектурного контролю у межах їх повноважень, а також судом відповідно до законодавства. За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання . Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право в порядку, установленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод та інтересів. Отже, вказана норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів визначений у статті 16 ЦК України. Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Таким чином, порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права. Звертаючись до суду з вимогою про встановлення юридичного факту, позивачем не надано\~жодних доказів,\~які б\~підтверджували,\~що будівельні\~роботи дійсно\~проводились,\~час їх\~проведення,\~та що\~дійсно внаслідок\~проведення таких будівельних\~робіт до\~складу нежитлової\~будівлі двоповерхового\~салону-магазину\~з адресою:\~ [ADDRESS] ,\~повністю ввійшло\~нерухоме майно\~розташоване за\~адресою [ADDRESS] . Реєстраційні дії щодо набуття, зміни та припинення прав власності на нерухоме майно державним реєстратором проводяться у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з 01.01.2013 року відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року №1141 (зі змінами). До 2013 року реєстрація прав власності проводилась у Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Відповідно до п. 45 Порядку у разі державної реєстрації прав, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. в архівній складовій частині Державного реєстру прав, після внесення до Державного реєстру прав відомостей, передбачених пунктами 41,42 та 44 Порядку, державний реєстратор проставляє у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відмітку про погашення запису про об`єкт нерухомого майна, незавершеного будівництва (крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту), в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та/або Державному реєстрі іпотек відмітку про погашення запису про обтяження речового права та/або запису про іпотеку. У разі належності майна на праві спільної власності у Реєстрі прав власності на нерухоме майно проставляється відмітка про погашення запису про право власності виключно щодо особи, стосовно якої проводяться реєстраційні дії. Також доказів звернення позивача до компетентних органів з питання припинення за ним права власності на нерухоме майно не надано, що свідчить про відсутність між сторонами спору про право. Крім того, суд не може підміняти собою органи державної влади, які відповідно до законодавства України уповноважені здійснювати введення в експлуатацію нерухомого майна та реєстрацію права власності на нього. При таких обставинах, позов вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.

Outcome: dismissed