Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що [INFO] року померла [PERSON], яка на день смерті мала у власності житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по [ADDRESS], та ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS]. Спадщину після її смерті прийняв її чоловік [PERSON] [INFO] року помер [PERSON], який на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по [ADDRESS], ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], земельну ділянку площею 0,33 га, розташовану по [ADDRESS], з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року. Спадщину після його смерті прийняли у рівних частках [PERSON] та [PERSON] 09 листопада 2014 року між ним та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS], житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], земельної ділянки площею 0,33 га, розташованої по [ADDRESS], з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,08 га - для ведення особистого селянського господарства, надану відповідно до рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 27 листопада 1999 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 09 листопада 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] та [PERSON] 20000 грн. вартості житлових будинків з господарськими спорудами та земельної ділянки. [PERSON] та [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передали ключі від житлових будинків та технічні документації на них, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку та на житлові будинки на їх ім'я зобов'язалися пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідачі відмовляються оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за відповідачами право власності на майно в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлових будинків з господарськими спорудами та земельної ділянки, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 09 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] та земельної ділянки загальною площею 0,33 га., розташованої за тією ж адресою. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляєюься від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимога позивача у цій частині, крім повного визнання її відповідачами, підтверджуюється також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (аю.с.7), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.8), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9), архівною випискою з рішення 7 сесії 3 скликання Чагівської сільської Ради народних депутатів від 27 листопада 1999 року про передачу у приватну власність [PERSON] земельної ділянки площею 0,33 га (а.с.10), копією техпаспорта на житловий будинок, розташований по [ADDRESS] (а.с.11,12). При цьому, вимога позивача у частині встановлення факту купівлі продажу житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по [ADDRESS], та визнання за ним права власності на даний будинок в порядку придбання за договором купів-продажу не може бути задоволеною, оскільки не знайшла свого підтвердження в ході дослідження наявних у справі письмових доказів, тому вважається не доведеною. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними частково, тому вважає, що позов слід задоволити частково, визнати дійсним факт укладення позивачем 09 листопада 2014 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих в [ADDRESS], за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: partial