Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 16 грудня 2014 року між ним та спілкою (обєднанням) громадян-співвласників майна СТОВ «Єдність» було укладено договір купівлі-продажу конюшні камінної 1905 року забудови, інвентарний № 10, розташованої в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Леніна, 20-А, Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 грудня 2014 року [PERSON] сплатив продавцю спілці (обєднанню) громадян-співвласників майна СТОВ «Єдність» в особі його голови [PERSON] 15400 грн. вартості конюшні. Придбане ним нерухоме майно було фактично передане продавцем за місцем його розташування, а саме: в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області за актом прийому-передачі від 16 грудня 2014 року. Відповідач не надав жодних правовстановлюючих документів на придбане [PERSON] нерухоме майно через їх відсутність, внаслідок цього він не може зареєструвати своє право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу від 16 грудня 2014 року. В свою чергу, неможливість проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, перешкоджає [PERSON] повноцінно реалізовувати своє право власності на добросовісно придбаний обєкт нерухомого майна. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу конюшні та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Представник відповідача спілки (обєднання) громадян-співвласників майна СТОВ «Єдність» [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо набуття правва власності. Зокрема, відповідно до 328, 3304 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним; права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Судом встановлено, що сторони 16 грудня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу конюшні, розташованої в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області, по вул.Леніна, 20-А, ціною 15400 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець передав продавцю обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 15400 грн., взамін фактично отримав придбане майно. При цьому [PERSON] не може здійснити державної реєстрації свого право власності на добросовісно придбане за договором купівлі-продажу майно, оскільки відсутні правовстановлюючі на нього. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією договору купівлі-продажу конюшні від 16 грудня 2104 року (а.с.4), копією додатку №1 до договору купівлі-продажу від 16 грудня 2014 року (а.с.5), копією акта прийому передачі майна від 16 грудня 2014 року (а.с.6), копією довідки Купчинецької сільської ради Іллінецького району №603 від 04 серпня 2015 року про те, що будівлі «Конюшня» по вул. Леніна в с.Яструбинці Іллінецького району Вінницької області присвоєно №20-А (а.с.7). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 грудня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу конюшні, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved