Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи його тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 2 березня 2002 року йому (позивачу) на праві приватної власності належить 1/2 частина житлового будинку № [ADDRESS] Чернігівської області. Інша 1/2 частина зазначеного будинку належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 серпня 1987 року. [INFO] року [PERSON] померла, спадщина після смерті останньої ніким не прийнята. Оскільки належна йому (позивачу) частина житлового будинку не була відокремлена від іншої частини, то починаючи з 21 березня 2002 року і до цього часу він (позивач) добросовісно, відкрито та безперервно володіє частиною будинку, яка належала [PERSON], підтримує її в належному стані, сплачує комунальні платежі. [PERSON] просив визнати за ним право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] Чернігівської області, яка належала [PERSON] В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, пояснив, що в березні 2002 року він придбав 1/2 частину будинку, став проживати в ньому, користуватись цілим будинком. З березня 2002 року він (позивач) відремонтував будинок, проводить поточні ремонти надвірних будівель, обробляє земельну ділянку, тобто добросовісно заволодів майном (іншою частиною будинку), яке належало покійній [PERSON], продовжує відкрито та безперервно ним володіти до цього часу. В судове засідання представник Носівської міської ради Чернігівської області не з'явився, міський голова подав заяву, в якій просив розгляд справи провести без участі їх представника. Суд розглядає справу в відсутності представника відповідача за наявними у справі доказами. Вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, вивчивши та дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного. З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок [ADDRESS] Чернігівської області на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15 серпня 1987 року, посвідченого державним нотаріусом Носівської державної нотаріальної контори [PERSON], належав [PERSON], що підтверджується копією відповідного свідоцтва (а.с. 31). Рішенням судді Носівського районного суду Чернігівської області від 19 березня 1999 року у справі № 2-489/99, яке набрало законної сили 30 березня 1999 року, свідоцтво про право на спадщину за законом, видане Носівською державною нотаріальною конторою 15 серпня 1987 року за реєстровим № 1091 на жилий будинок з надвірними будівлями в [ADDRESS] після смерті [PERSON], померлої [INFO] року, на ім'я [PERSON] визнано частково недійсним та визнано право власності на 1/2 частину зазначеного будинку з належною частиною надвірних будівель за [PERSON], що підтверджується копією виписки з судового рішення (а.с. 13) та матеріалами справи № 2-489/99, які були оглянуті в судовому засіданні. З копії договору купівлі-продажу від 2 березня 2002 року (а.с. 12) вбачається, що [PERSON] продала, а [PERSON] купив 1/2 частину жилого дерев'яного будинку з цегляною жилою прибудовою, дерев'яною та цегляною верандами і цегляним крильцем, що знаходиться в [ADDRESS]. [INFO] року померла [PERSON], що підтверджується копією актового запису про смерть (а.с. 23). В судовому засіданні встановлено, що спадкова справа до майна [PERSON] Носівською районною державною нотаріальною конторою не заводилася, що підтверджується повідомленням Державного нотаріального архіву Чернігівської області № 2192/01-17 від 17 липня 2015 року (а.с. 34). З матеріалів справи вбачається, що позивач з 21 березня 2002 року проживає та зареєстрований в житловому будинку [ADDRESS] Чернігівської області. Разом з ним за цією адресою зареєстровані та проживають його (позивача) дружина - [PERSON] та дочка - [PERSON], що підтверджується відміткою про реєстрацію місця проживання в паспорті позивача (зворот а.с. 5) та копією довідки виконавчого комітету Носівської міської ради Чернігівської області № 1901 від 10 червня 2015 року (а.с. 11). В судовому засіданні встановлено, що позивач з 21 березня 2002 року доглядає за будинком в цілому, підтримує його в належному стані, сплачує комунальні платежі, що підтверджується поясненнями позивача та показаннями допитаних в судовому засіданні свідків [PERSON] та [PERSON] За таких обставин суд приходить до висновку, що 21 березня 2002 року [PERSON] добросовісно заволодів нерухомим майном, яке належало померлій [INFO] року [PERSON], і до сьогоднішнього дня продовжує відкрито та безперервно ним володіти. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність). Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, який набрав чинності 01.01.2004 року, правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позивач починаючи з 21 березня 2002 року і по теперішній час добросовісно, відкрито і безперервно володіє частиною житлового будинку, яка належала [PERSON], а тому став добросовісним його набувачем. За таких обставин позов є обґрунтованим на законі та підлягає задоволенню.

Outcome: approved