Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що будинок з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований за адресою с.Неморож, вул.. Успенського 59, Звенигородського району Черкаської області належить йому [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, має загальну площу 59,5 м.кв., жилу 19,4 м.кв. зобовязати приватного нотаріуса Звенигородського районного нотаріального округу Бедрату [PERSON] внести відповідні зміни до Реєстру власників майнових прав. Свої вимоги мотивує тим, що він являється власником будинку з надвірними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, який розташований в с.Неморож по вул.. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року. При підготовці житлового будинку до продажу та складанні технічного паспорту Звенигородським відділом комунального підприємства ЧО БТІ було допущено технічну помилку і в підрахунку загальної площі по загальному будинку з верендаю вказано 73,8 м.кв, а необхідно 59,5 м.кв. При укладанні договору купівлі-продажу приватним нотаріусом [PERSON] в п.1.3 вказано, що житловий будинок має розмір загальної площі 73,8 м.кв, жила його площа становить 66,6 м.кв. 19 листопада 2014 року Звенигородським відділом ЧО БТІ було проведено повторну інвентаризацію даного житлового будинку і встановлено, що його загальна площа становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв. на даний час йому потрібно замовити проект перепланування житлового будинку з послідуючим підключенням до мережі газопостачання. Він звернувся до приватного нотаріуса [PERSON] з проханням внести відповідні зміни до п.1.3 договору купівлі-продажу від 28 листопада 2014 року, але йому було відмовлено по тій причині, що стороною договору є [PERSON], яка померла 15 грудня 2014 року. Тому він змушений звернутись до суду про встановлення факту, що має юридичне значення. Заявник [PERSON] в судове засідання не зявився. Подав до суду заяву, в якій просить розглянути заяву без його участі та задовольнити. Заінтересована особа приватний нотаріус Звенигородського районного нотаріального округу Бедрата [PERSON] в судове засідання не зявилась. Подала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Не заперечує проти задоволення заяви [PERSON] Суд вважає, що справу можна розглянути за відсутності сторін на підстав наявних у справі доказів. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню повністю з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 234 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав. Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорту складеного Звенигородським відділом комунального підприємства « Черкаське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» вказана загальна площа будинку з верандою 73,8 м.кв, що знаходиться в с. Неморож по вул. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області ( а.с. 4-7) Відповідно до договору купівлі- продажу житлового будинку по вул.. Успенського 59 в с.Неморож Звенигородського району Черкаської області [PERSON] 28.11.2014 року придбав даний житловий будинок у [PERSON], де в п.1.3 вказано, що житловий будинок має розмір загальної площі 73,8 м.кв., жилої площі 66,6 м.кв. ( а.с.8-9) 19 листопада 2014 року ФОП [PERSON] було проведено повторну інвентаризацію даного житлового будинку з відповідними господарчими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовано за адресою в с. Неморож по вул. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області і встановлено, що його загальна площа становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв (а.с. 12-16) Відповідно до свідоцтва про смерть серії І-СР № 246355 від 15.12.2014 року [PERSON] померла ( а.с.17) Як вбачається з довідки виданої КП ЧО БТІ, що під час первинної інвентаризації 20.10.1988 року в с.Неморож по вул.. Успенського 59 Звенигородського району Черкаської області на власника [PERSON] в підрахунку внутрішньої площі по загальному будинку з верандою була допущена технічна помилка 73, 8 м.кв, а необхідно 59,5 м.кв., житлова вказана 66,6 м.кв, а потрібно 19,4 кв.м.( а.с. 27) Відповідно до постанови приватного нотаріуса [PERSON] про відмову у вчиненні нотаріальної дії вбачається, що після звернення, [PERSON] із проханням посвідчити договір про внесення змін до договору купівлі продажу житлового будинку від 28.11.2014 року вона не може у звязку з тим, що продавець даного будинку [PERSON] померла ( а.с.19). Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Загальна площа житлового будинку по вул. Успенського 59 в с.Неморож Звенигородського району Черкаської області, вказана в технічному паспорті не збігається із загальною площею яка вказана у договорі купівлі-продажу житлового будинку від 28.11.2014 року, однак судом встановлено, що загальна площа даного житлового будинку становить 59,5 м.кв., жила 19,4 м.кв. і належить на праві приватної власності [PERSON], [INFO]. Даний факт має юридичне значення для заявника, оскільки виникла необхідність його встановлення. Спір про право відсутній. За таких обставин, вимоги заяви є обґрунтованими та підлягають до задоволення. Відповідно до ч. 7 ст. 235 ЦПК України при ухваленні судом рішення під час розгляду справи в порядку окремого провадження судові витрати не відшкодовуються. На підставі викладеного,

Outcome: approved