Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 серпня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, земельної ділянки площею 0,1000 га, розташованої за тією ж адресою, кадастровий номер 0521210100:05:001:0223, наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,04 га, що розташована за тією ж адресою, кадастровий номер 0521210100:05:001:0224, надана для ведення особистого селянського господарства. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, [PERSON] сплатив [PERSON] 40000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., при цьому зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] ухиляється від зустрічей з позивачем, договір купівлі-продажу не оформляє і тому [PERSON] змушений звернутися із даним позовом до суду для захисту своїх прав та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач гук О.С. не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, подав до суду відповідного листа про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівській, 76, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON], обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.6), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією договору купівлі-продажу між [PERSON] та [PERSON] (а.с. 4), копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с. 5), копією державного акта (а.с.7). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 серпня 2014 року, із [PERSON], договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівська, 74, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу, як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved