Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 07 квітня 2016 року між ним та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS], та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по [ADDRESS], з яких: земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року. Вказане майно відповідачі в рівних частках успадкували після смерті [PERSON], яка померла [INFO]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 07 квітня 2016 року [PERSON] сплатив [PERSON] та [PERSON] 25000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок. Відповідачі в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передали ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельні ділянки на їх ім'я, зобов'язалися пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за відповідачами в рівних частках право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 07 квітня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS] та земельних ділянок, розташованих за тією ж адресою. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 25000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.7), копією паспорта громадянина україни відповідача [PERSON] (а.с.8), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10,11), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12), витягом з рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року (а.с.13), копією рішення 18 сесії 21 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району вінницької області від 01 квітня 1994 року (а.с.14), копією свідоцтва [NUMBER] на право власності на житловий будинок від 13 січня 1992 року (а.с.15), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.16), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.17), розписками [PERSON] та [PERSON] про отримання кожним із них від [PERSON] грошей в сумі 12500 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.18,19). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає доведеними вимоги позивача, тому вважає за необхідне визнати за відповідачами право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка померла [INFO], та визнає дійсним факт укладення позивачем 07 квітня 2016 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по [ADDRESS], та земельних ділянок площами 0,25 га та 0,25 га, розташованих за тією ж адресою, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved