Jurisdiction: civil
Date: 2020-08-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру, розташовану за адресою: [ADDRESS] . В обґрунтування своїх позовних вимог [PERSON] посилався на те, що ,удучи членом Житлово-Будівельного кооперативу «Ювілейний», придбав квартиру [ADDRESS] , де зареєстрований і фактично проживає на теперішній час, шляхом сплати пайового внеску, на підставі Ордеру № [NUMBER] , виданому на підставі рішення виконкому Чугуївської міської ради депутатів трудящих міста Чугуєва. Повну сплату пайового внеску було здійснено в 1992 році, однак, звернувшись до державного реєстратора для реєстрації права власності на квартиру отримав відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № Ж-84/02-05-18 від 27.01.2020 у зв`язку з тим, що юридична особа ЖБК «Ювілейний» була припинена не в результаті реорганізації, а в результаті ліквідації, внаслідок чого позивач змушений звернутися до суду з даним позовом. Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про слухання справи без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав та просить суд позов задовольнити. Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з`явилися, належним чином були повідомлені про час і місце розгляду справи, надали заяви про слухання справи без їх участі, проти задоволення заявлених вимог не заперечували. Таким чином, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи. Дослідивши матеріали справи, перевіривши письмові докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню. Згідно довідки ОСББ «Ювілейний» № 23 від 28.02.2020, [PERSON] проживає та зареєстрований за адресою: [ADDRESS] і в 1992 році сплатив пайовий внесок за вказану квартиру в повному обсязі, яка була побудована ЖБК «Ювілейний» і на даний час знаходиться на балансі ОСББ «Ювілейний» (протокол №2 від 18.11.2007), пайовий внесок був сплачений на рахунок ЖБК «Ювілейний» (а.с. 8). Відповідно до запису про державну реєстрацію припинення юридичної особи від 20.02.2008 року, ЖБК «Ювілейний» було припинено, номер запису: 14791110005000112. Як вбачається з інформації № Ж-84/02-05-18 від 27.01.2020 Чугуївської міської ради Харківської області, [PERSON] було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру, оскільки юридична особа ЖБК «Ювілейний» була припинена не в результаті реорганізації, в порядку передбаченому законодавством, а в результаті ліквідації, а надана [PERSON] довідка ОСББ «Ювілейний» не є належним документом, що підтверджує право власності на квартиру, оскільки видана представником юридичної особи, що не має жодного відношення до ЖБК «Ювілейний» (а.с. 11-12). Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що незаборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію», кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об`єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Відповідно до ч. 2 ст. 19-1 Закону України «Про кооперацію», у разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна. Право власності на таке майно у члена кооперативу виникає з моменту державної реєстрації цього права відповідно до закону. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність», норми якого діяли на час виникнення спірних правовідносин, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Відповідно до ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», у п. 6 зазначено, що суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі. Як встановлено в судовому засіданні, позивач, будучи членом ЖБК «Ювілейний», повністю сплатив пайовий внесок за квартиру за адресою: [ADDRESS] , але своєчасно не зареєстрував право власності у встановленому законом порядку. ЖБК «Ювілейний» було ліквідовано та створено ОСББ «Ювілейний», членом якого став позивач [PERSON] , що не заперечується сторонами. З огляду на наведене, а також враховуючи, що [PERSON] сплатив пайовий внесок в повному обсязі, таким чином набув право власності на квартиру, тому позовні вимоги позивача підлягають задоволенню. У відповідності до ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Позивачем подана заява про покладення судових витрат на нього, тому суд не стягує сплачений судовий збір з відповідача. Враховуючи викладене,

Outcome: approved