Jurisdiction: civil
Date: 2018-06-13 00:00:00

[PERSON] звернувся\~ до суду з позовом до Шосткинської міської ради про визнання за ним права власності на гараж, площею 22,4 кв. м,\~ що знаходиться в районі Енергозбуту по вул. Садовий бульвар в м. Шостка Сумської області.\~ Свої вимоги мотивував тим, що ним в 1993 році на виділеній згідно рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради земельній ділянці та з дозволу виконавчого комітету ним було побудовано гараж. Гараж\~ відповідає вимогам санітарних, протипожежних, містобудівних та будівельних норм, але зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно позивач не має можливості в звязку зі змінами в законодавстві, яке регулює\~ порядок введення в експлуатацію\~\~ закінчених будівництвом обєктів. В судове засідання\~\~ позивач\~ не зявився, надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи без його участі і позовні вимоги задовольнити.\~ Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з огляду на наступне. Згідно з витягом з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської ради\~ народних депутатів від 25.11.1993 № 377 [PERSON] було\~ виділено земельну ділянку площею 24 кв. м та надано дозвіл\~ на будівництво гаражу\~ розміром 4 х\~ 6 м\~ по вул. Леніна в районі Енергозбуту.\~ (а.с. 7) З технічного паспорту, виготовленого станом на 07.12.2017 року, вбачається, що біля Енергозбуту в м. Шостка розташований гараж, побудований\~ в 1993 році,загальною площею 26,4 кв. м, внутрішньою площею 22,4 кв. м, позначений літерою «А-1». (а.с. 10-15)\~ З висновків відділу містобудування і архітектури\~ виконавчого комітету Шосткинської\~ міської ради від 28.03.2018 № 20, довідки Шосткинського міськрайвідділу Держслужби України\~ з надзвичайних ситуацій\~ від 12.12.2017 № 1160,\~ довідки Шосткинського міськрайонного управління Держпродспоживслужби в Сумській області\~\~ від 12.12.2017 № 24-01/231\~ вбачається, що гараж, побудований\~ в районі Енергозбуту, не порушує містобудівних вимог, будівельних та санітарних норм і\~ прав\~ інших осіб, протипожежний режим дотримується. (а.с. 16, 17, 26. Рішенням виконавчого комітету Шосткинської міської ради від 30.03.2018 № 86 гаражу площею 22,4 кв. м в районі Енергозбуту, дозвіл на будівництво якого наданий [PERSON] рішенням виконкому від 25.11.1993 № 377, надано адресу гараж № 8 по вул. Кожедуба в м. Шостка. (а.с. 27) Враховуючи, що будівництво зазначеного об'єкту нерухомості було здійснено позивачем без належним чином затвердженого проекту, суд вважає за необхідне звернутися до правових положень ст. 376 ЦК України, якою врегульовані питання самочинного будівництва. Положення статті 376 ЦК України визначають поняття самочинного будівництва як забудови на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або будівництво здійснювалося без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на\~ нього. Майже аналогічне визначення містила і ст. 105 ЦК 1963р. (чинного на час будівництва спірного гаражу). При цьому, наведеною законодавчою нормою ( ч. 5 ст.376 ЦК України) встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до ст. 41 Конституції України\~ кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Відповідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Засадами чинного ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України від 16.01.2003р.). Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права, одним із способів якого є визнання права. Як вбачається з матеріалів справи,\~ позивачу була виділена земельна ділянка, з цільовим призначенням саме\~ для будівництва індивідуального гаражу.\~ Також як було встановлено судом вище на підставі висновків компетентних державних органів, будівництво спірного обєкта нерухомості здійснено з дотриманням містобудівних,\~ будівельних, санітарних і протипожежних вимог та не порушує прав інших осіб. Зважаючи на вказане, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] та визнання за ним права власності на гараж № 8 по вул. Кожедуба в м. Шостка Сумської області з внутрішньою площею 22,4 кв. м та звонішньою площею 26,4 кв. м.

Outcome: approved