Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Красносільської сільської ради Гощанського району про визнання права власності на житловий будинок [ADDRESS] Позивач посилається на те, що у 1996 року від отримав у колгоспі «Мир», де на той час працював, житло - житловий будинок [ADDRESS]. З цього часу він та члени його сім'ї зареєстровані та проживають у цьому житловому будинку. В результаті реорганізації господарства та зміни форми власності будинок, в якому мешкає його сім'я у січні 2006 року агрофірмою «Мир», яка являється правонаступником колективного господарства, передано у комунальну власність Красносільської сільської ради Гощанського району, після чого сільською радою було прийнято рішення про проведення приватизації та передау житлового будинку у власність його сім'ї. В ході проведення приватизації було виявлено, що у відповідача на вказаний житловий будинок відсутня як технічна документація, так і правовстановлюючі документи по причині відсутності таких документів у колективного господарства, яке передало свій житловий фонд на баланс сільської ради. На даний час він за власні кошти повністю виготовив всю технічну документацію на будинок, але провести державну реєстрацію права власності на нього не можливо через відсутність правовстановлюючих документів. Сільська рада після прийняття рішення про безкоштовну передачу у власність його сім'ї спірного житлового будинку самоусунулася і сільський голова порекомендував йому звернутися для вирішення даного питання до суду. Просить в судовому порядку визнати за ним право власності на спірний житловий будинок [ADDRESS] за набувальною давністю, оскільки його сім'я житловим будинком заволоділа добросовісно і продовжує відкрито, безперервно ним володіти понад 10 років. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю. Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив суду письмову заяву, в якій позов визнав повністю, справу просить розглянути у відсутності представника сільської ради. Заслухавши пояснення представника позивача, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд рахує, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що позивач з 1996 року постійно проживає разом із сім'єю у житловому будинку [ADDRESS] Даний факт підтверджується довідкою, виданою Красносільської сільської ради Гощанського району 13 червня 2014 року за № 464 та витягом із погосподарської книги. Цим майном позивач заволодів добросовісно, оскільки житло було надано йому у користуванням колективним сільськогосподарським підприємством, яке на той час було власником житла, і з цього часу продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном близько 18 років. В результаті реорганізації колективного підприємства та зміни його форми власності житловий фонд колективного сільськогосподарського підприємства було передано у комунальну власність сільської громади, членом якої являється і позивач, та поставлено на баланс сільської ради, що підтверджується копією рішення сільської ради № 206 від 26 січня 2006 року. Рішенням Красносільської сільської ради № 398 від 21 травня 2010 року було надано дозвіл на приватизацію спірного житлового будинку, але оформити право власності на будинок в порядку приватизації позивач та члени його сім'ї не можуть по причині відсутності правовстановлюючих документів на будинок у колективного господарства та територіальної громади, в зв'язку з чим право власності на вказаний будинок з надвірними будівлями не зареєстроване. Відповідно до ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Частина 4 ст.344 ЦК України передбачає, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Оскільки встановлено, що позивач добросовісно заволодів житловим будинком [ADDRESS] в 1996 році і на даний час продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше як 10 років, то суд вважає за можливе визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за набувальною давністю.

Outcome: approved