Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що відповідач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по [ADDRESS], та 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по [ADDRESS]. 23 вересня 2009 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частини земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по [ADDRESS], кадастровий номер [NUMBER], цільовим призначенням для змішаного використання та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по [ADDRESS]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 23 вересня 2009 року [PERSON] сплатив [PERSON] 39500 грн. вартості придбаного майна. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 39500 грн. за продане майно, при цьому зобов'язався до 23 березня 2010 року за власні кошти нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 23 вересня 2009 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по [ADDRESS], ціною 39500 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 39500 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.7), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по [ADDRESS], від 15 липня 2010 року між Іллінецькою міською радою в особі міського голови [PERSON] та [PERSON] (а.с.8,9) копією витягу про державну реєстрацію прав на 8/1000 частин комплексу будівель та споруд від 08 грудня 2010 року (а.с.10), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 39500 грн. в рахунок придбаних ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по [ADDRESS] (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 23 березня 2009 року із відповідачем договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по [ADDRESS], за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved