Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 вересня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку №1, розташованого по провулку Береговому в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області. Вказаний будинок [PERSON] фактично успадкувала після смерті свого чоловіка [PERSON], який помер 02 серпня 2006 року, а [PERSON], в свою чергу, фактично успадкував після смерті своєї матері [PERSON], яка померла 13 вересня 2005 року. [PERSON] та [PERSON] дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 вересня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 20000 грн. вартості будинку, про що свідчить укладений між ними договір купівлі-продажу. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала [PERSON] будинок, при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння зобовязалася пізніше, до 04 лютого 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час [PERSON] відмовляється нотаріально оформити фактично укладений договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, розташований по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, встановити факт укладення договору купівлі-продажу будинку між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, селищний голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник ради, позовні вимоги визнав повнладо суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON]Л обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем та третьою особою, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.6,7), копією паспорта громадянина України [PERSON] (а.с.8,9), договором купівлі-продажу, укладеним 01 вересня 2015 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON] (а.с.10), копією заповіту від 25 грудня 1985 року [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.11,12), копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння (а.с.13,14), копією витягу з рішення [PERSON] селищної ради Іллінецького району Вінницької області №37 від 19 квітня 2016 року (а.с.15), копією свідоцтва про укладення шлюбу між [PERSON] та [PERSON] (а.с.16), копією свідоцтва про смерть 02 серпня 2006 року [PERSON] (а.с.17). копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.18-22). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає за необхідне визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок, розташований по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, визнати дійсним факт укладення позивачем 01 вересня 2015 року із [PERSON] договору купівлі-продажу житлового будинку, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved