Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-15 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом, у якому просить встановити порядок користування будинком за адресою: [ADDRESS] , наступним чином: \~виділити йому у користування житлову кімнату площею 16,0\~кв.\~м (приміщення 1-3); \~виділити у користування [PERSON] житлові кімнати площею 10,7\~кв.\~м (приміщення 1-4) та площею 13,1\~кв.\~м (приміщення 1-1); \~виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 19,8\~кв.\~м (приміщення 1-2); \~залишити у загальному користуванні житлову кімнату площею 13,1\~кв.\~м (приміщення 1-1), коридор площею 6,6\~кв.\~м (приміщення І), кухню площею 8,7\~кв. м (приміщення ІІ), коридор площею 4,1\~кв.\~м (приміщення ІІІ), сарай площею 41,9\~кв.\~м (будівля Б-1), погріб площею 17,7\~кв.\~м. (будівля В-1), вбиральню площею 2,0\~кв.\~м (будівля Г-1), сарай площею 9,0\~кв.\~м (будівля Д-1) та колодязь (будівля 1). Позовні вимоги обґрунтовані тим, що [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] є власниками по 1/3 частці будинку за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] не може знайти домовленості з [PERSON] та [PERSON] щодо порядку користування будинком. [PERSON] позов визнав. [PERSON] просить позов задовольнити частково, а саме встановити порядок користування будинком за адресою: [ADDRESS] , наступним чином: \~виділити їй у користування житлову кімнату площею 16,0\~кв.\~м (приміщення 1-3) та житлову кімнату площею 10,7\~кв.\~м (приміщення 1-4); \~виділити у користування [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату площею 13,1\~кв.\~м (приміщення 1-1) та житлову кімнату площею 19,8\~кв. м (приміщення 1-2), а також коридор площею 6,6\~кв.\~м (приміщення І), кухню площею 8,7\~кв. м (приміщення ІІ); \~залишити у загальному користуванні господарські споруди. Позиція [PERSON] обґрунтована тим, що вказаний порядок користування будинком дасть їй можливість добудувати (прибудувати) у встановленому законом порядку кухню, ванну кімнату, а при необхідності виділити майно в натурі. Судом з`ясовано, що розпорядженням голови Житомирської обласної де6ржавної адміністрації від 20.05.2016\~р. №\~140 вул.\~ [ADDRESS] . З матеріалів справи (а.\~с.\~9, 11, зворотній бік 12, 30) вбачається та [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] не оспорюється, що останні є власниками по 1/3 частці будинку за адресою: [ADDRESS] . Таким чином, зважаючи на зміст статті 356 Цивільного кодексу України, будинок за адресою: [ADDRESS] , є спільною частковою власністю [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . З технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] , виготовленого станом на 17.11.2014\~р., випливає, що будинок складається з чотирьох житлових кімнат площами 13,1\~кв. м (приміщення 1-1), 19,8\~кв. м (приміщення 1-2), 16,0\~кв.\~м (приміщення 1-3) та площею 10,7\~кв.\~м (приміщення 1-4), кухні площею 8,7\~кв.\~м (приміщення ІІ) та коридорів площами 6,6\~кв. м (приміщення І) та 4,1\~кв.\~м (приміщення ІІІ), до будинку належать сарай площею 41,9\~кв.\~м (будівля Б-1), погріб площею 17,7\~кв.\~м. (будівля В-1), вбиральня площею 2,0\~кв.\~м (будівля Г-1), сарай площею 9,0\~кв.\~м (будівля Д-1) та колодязь (будівля 1) (а.\~с.\~14 17). Відповідно до частин першої \- третьої статті 358 Цивільного кодексу України 1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Тобто [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] мають право на надання їм у володіння та користування по 1/3 частині будинку за адресою: [ADDRESS] . Суд критично оцінює позицію [PERSON] про те, що запропонований нею порядок користування будинком дасть їй можливість добудувати (прибудувати) у встановленому законом порядку кухню, ванну кімнату, а при необхідності виділити майно в натурі з таких підстав. Так, встановлення співвласнику порядку користування спільним майном у відповідності до вимог законодавства України не є підставою для отримання цим співвласником права добудовувати (прибудовувати) таке майно без згоди інших співвласників та не є безумовною підставою для виділення такому співвласнику цього ж майна в натурі. Крім того, [PERSON] не подано доказів існування технічної можливості здійснити добудову (прибудову), про яку вона зазначає, зокрема, доказів того, що така добудова (прибудова) можлива у відповідності до норм законодавства України. Більше того, у разі встановлення порядку користування будинком, який просить [PERSON] , в неї, зважаючи на план будинку (а.\~с.\~15), буде відсутня можливість окремого входу до житлової кімнати площею 16,0\~кв.\~м (приміщення 1-3) та житлової кімнату площею 10,7\~кв.\~м (приміщення 1-4), а відтак вона має користуватись для цього житловою кімнатою площею 13,1\~кв.\~м (приміщення 1-1), яку вона ж просить виділити у користування [PERSON] та [PERSON] , через що у користуванні останніх фактично буде лише одна житлова кімната площею 19,8\~кв.\~м (приміщення 1-2), а відтак їх становище буде значно гіршим, ніж її. Встановлюючи порядок користування будинком, Суд виходить з такого. Зважаючи на план будинку (а.\~с.\~15), Суд вважає, що житлова кімната площею 13,1\~кв.\~м (приміщення 1-1) має бути залишена у загальному користуванні, оскільки є прохідною для входу в усі інші житлові кімнати, а відтак у буд-якому разі нею будуть користуватись [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Розбіжності щодо порядку користування господарськими спорудами між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] відсутні. З пояснень [PERSON] випливає, що він не заперечує, що б йому у користування було виділено одну житлову кімнату площею 10,7\~кв.\~м (приміщення 1-4), через яку зможе проходити у житлову кімнату площею 16,0\~кв.\~м (приміщенні 1-3) [PERSON] . За таких обставин Суд вважає, що має бути встановлено такий порядок користування будинком за адресою: [ADDRESS] : \~виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 16,0\~кв.\~м (приміщення 1-3); \~виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 10,7\~кв.\~м (приміщення 1-4) \~виділити у користування [PERSON] житлову кімнату площею 19,8\~кв.\~м (приміщення 1-2); \~залишити у загальному користуванні житлову кімнату площею 13,1\~кв.\~м (приміщення 1-1), коридор площею 6,6\~кв.\~м (приміщення І), кухню площею 8,7\~кв. м (приміщення ІІ), коридор площею 4,1\~кв.\~м (приміщення ІІІ), сарай площею 41,9\~кв.\~м (будівля Б-1), погріб площею 17,7\~кв.\~м. (будівля В-1), вбиральню площею 2,0\~кв.\~м (будівля Г-1), сарай площею 9,0\~кв.\~м (будівля Д-1) та колодязь (будівля 1). Суд звертає у вагу, що за таким порядком користування будинком [PERSON] отримує у користування найбільшу житлову кімнату та найкоротший прохід до неї, тобто перебуватиме у кращому становищі порівняно з [PERSON] та [PERSON] . Таким чином позов [PERSON] підлягає частковому задоволенню.

Outcome: partial