Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-02 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що вона є власником житлового будинку № 19 по вул. Весела (до зміни назви вулиця Чекістів) в м. Бердянську Запорізької області згідно договору купівлі-продажу від 11.07.2016 року, за яким відповідач продала позивачу житловий будинок за зазначеною вище адресою. Після продажу будинку колишня власниця не знялась з реєстрації, місцезнаходження відповідача йому невідоме, тому просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач та його представник адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просив їх задовольнити. Відповідач у судове засідання не зявилася. Про слухання справи повідомлена належним чином. Представник третьої особи виконавчого комітету Бердянської міської ради в судове засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений належним чином, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору купівлі - продажу від 11.07.2016 року [PERSON] є власником житлового будинку № 19 по вул. Весела (до зміни назви вулиця Чекістів), у м. Бердянську Запорізької області. (а.с. 5-6) Згідно довідки Бердянського МВ УДМС від 03.08.2016 року [PERSON]І зареєстрована за адресою: [INFO] з 2000 року. (а.с. 15). Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Судом встановлено, що [PERSON] не була та не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішувала питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази та пояснення свідка [PERSON], суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком № 19 по вул. Чекістів у м. Бердянську, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання [PERSON] такою, що втратила право користування спірним житловим приміщенням.

Outcome: approved