Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 05 березня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Калашника, 54 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 березня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості [PERSON]П передала [PERSON] ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього а також розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше, до 01 травня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 17 квітня 2014 року [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті [PERSON] немає. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та [PERSON], який померла 17 квітня 2014 року, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу за його відсутності та задовольнити його позовні вимоги. Представник відповідача [PERSON] сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], який померла 17 квітня 2014 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Калашника, 54, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON], яка померла 17 квітня 2014 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 17 квітня 2014 року [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України та ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією свідоцтва про смерть 17 квітня 2014 року [PERSON] (а.с.5), довідкою [PERSON] сільської ради №18 від 24 лютого 2016 року про те, що в результаті пожежі, що сталася 04 лютого 2014 року було знищено всі архівні документи [PERSON] сільської ради за 1947 2010 роки, в тому числі документи нотаріальних дій та погосподарські книги, тому відомостей про адресу проживання та склад сімї померлих жилелів с.Кальник та відомостей про складання ними заповітів за період 1947 2010 роки надати не можливо (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7), копією договору купівлі-продажу житлового будинку від 18 листопада 1997 року між [PERSON] та [PERSON] (а.с.9), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку. Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 05 березня 2014 року із [PERSON], яка померла 17 квітня 2014 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул.Калашника, 54, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved