Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до Трускавецького міського суду з позовом до Трускавецької міської ради, треті особи: ТОВ «ТКО «Комфорт-Сервіс», Трускавецький міський сектор міграційної служби ГУДМС у Львівській області про визнання права користування житловим приміщенням, а саме просить: визнати його членом сімї [PERSON]; визнати за ним право користування житловим приміщенням кімнатою №329, яка знаходиться по вул. В.Івасюка, 9 у м. Трускавці Львівської області; зобовязати Трускавецьку міську раду видати йому ордер на зазначене житлове приміщення кімнату №329 по вулиці В.Івасюка, 9 у м. Трускавці Львівської області; зобовязати ТОВ «ТКО «Комфорт-Сервіс» укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення кімнати №329, яка знаходиться по вул. В.Івасюка, 9 у м. Трускавці Львівської області; зобовязати Трускавецьким міський сектор міграційної служби ГУ ДМС у Львівській області зареєструвати місце проживання [PERSON] за адресою: Львівська область м. Трускавець вул [PERSON], 9 кімн. 329. Позивач позовні вимоги мотивує тим, що у 1980 році [PERSON] надано у користування кімнату № 329 загальною площею 18,56 кв.м., яка знаходиться по вулиці В.Івасюка, 9 у місті Трускавці Львівської області. Оскільки [PERSON] був братом позивача, то він з його дозволу в 2012 році поселився у зазначену кімнату, де проживає до теперішнього часу. Під час проживання у вказаному помешканні, вони вели спільне господарство, у них був спільний бюджет і вони разом купляли продукти харчування та предмети домашнього вжитку, здійснювали поточний ремонт кімнати. [PERSON] часто хворів і позивач здійснював за ним догляд, фактично він був членом його сім'ї. Інших членів сім'ї [PERSON] не мав. 03 серпня 2013 року після тяжкої хвороби [PERSON] помер і позивач за власні кошти здійснив його поховання. Позивач зазначає, що після смерті [PERSON], він продовжує проживати у вказаній кімнаті, яка для нього є постійним місцем проживання і за яку оплачує комунальні послуги та сплачує борг за дані послуги. На цю адресу отримує поштову кореспонденцію, за цим місцем проживання обслуговується у поліклініці. За життя брат неодноразово звертався до міграційної служби з клопотанням про реєстрацію позвача за вказаною адресою, але йому було відмовлено. Враховуючи вищенаведене, позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять позов задоволити. Представник Трускавецької міської ради [PERSON] в судовому засіданні у вирішенні даного спору поклався на думку суду. Представники третіх осіб ТОВ «ТКО «Комфорт-Сервіс» та Трускавецького міського сектору міграційної служби ГУ ДМС у Львівській області в судове засідання не зявились та не повідомили причини своєї неявки, тому суд за вказаних обставин вирішив проводити розгляд справи у їх відсутності. Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що у 1980 році [PERSON] надано у користування кімнату № 329 загальною площею 18,56 кв.м., яка знаходиться по вулиці В.Івасюка, 9 у місті Трускавці Львівської області. Дана кімната не приватизована та перебуває в комунальній власності. Згідно свідоцтва про смерть серії 1-СГ №326822, [PERSON] помер 03. серпня 2013 року, про що 06.08.2013 року складено відповідний актовий запис №132. Судом також встановлено, що у 2012 році позивач [PERSON] з за життя [PERSON] та з його дозволу поселився в спірну кімнату, де проживає по теперішній час. З позову вбачається, що під час проживання у вказаному помешканні, позивач з покійним вели спільне господарство, у них був спільний бюджет і вони разом купляли продукти харчування та предмети домашнього вжитку, здійснювали поточний ремонт кімнати. [PERSON] часто хворів і позивач здійснював за ним догляд, фактично він був членом його сім'ї. Інших членів сім'ї [PERSON] не мав. Відповідно до ч.1 ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Факт постійного проживання позивача [PERSON] в спірній кімнаті без реєстрації підтверджується актом складеним комісією ТОВ «ТКО «Комфорт-Сервіс» №84 від 24.03.2015 року. Як вбачається із копії паспорта позивача його місце проживання ніде не зареєстровано, оскільки з останнього місця проживання він знятий. За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обовязки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача (чч. 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР). Крім того, особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім'ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання. Відповідно до ч.2 ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідно до ст. 61 Житлового кодексу України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла; Враховуючи те, що позивач вселився у спірну квартиру як член сімї [PERSON], за відсутності заперечень з боку наймача, спірна квартира з 2012 року є постійним та єдиним місцем проживання позивача, останній оплачує житлово-комунальні послуги надані на квартиру, утримує її в належному технічному стані, виконуючи обовязки, що випливають із договору найму, суд приходить до висновку, що позов в частинівизнання позивача членом сімї [PERSON], визнання за ним право користування житловим приміщенням кімнатою №329, яка знаходиться по вул. В.Івасюка, 9 у м. Трускавці Львівської області; зобовязання ТОВ «ТКО «Комфорт-Сервіс» укласти з [PERSON] договір найму житлового приміщення кімнати №329, яка знаходиться по вул. В.Івасюка, 9 у м. Трускавці Львівської області; зобовязання Трускавецького міського сектору міграційної служби ГУ ДМС у Львівській області зареєструвати місце проживання [PERSON] за адресою: Львівська область м. Трускавець вул [PERSON], 9 кімн. 329 є підставним та підлягає задоволенню. Що стосується позовної вимогипро зобовязання Трускавецької міської ради видати [PERSON] ордера на зазначене житлове приміщення кімнату №329 по вулиці В.Івасюка, 9 у м. Трускавці Львівської області, то суд приходить до висновку, що її слід залишити без задоволення, оскільки законодавством передбачений інший порядок видачі ордерів на житлове приміщення.

Outcome: dismissed