Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову вказує, що є власником гаража [ADDRESS] , площею 23,6 кв.м. Позивач вказує, що право власності на дане нерухоме майно набув 20.02.2009 року, що підтверджено розпискою про отримання [PERSON] (надалі відповідачем) грошових коштів в розмірі 1000 доларів США за купівлю гаража. Вказує, що дане нерухоме майно переобладнав, чим суттєво покращив його технічний стан та вартість, що також підтверджено технічним паспортом від 18.11.2019. А тому, просить суд визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно (гараж) для державної реєстрації права власності. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився. До проведення судового засідання подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю з підстав, наведених в позові, просить позов задовольнити. Представник відповідача Гощанської селищної\~ради Гощанського району в судове засідання не з`явився. До проведення судового засідання подав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності представника селищної ради. Заперечень на позов не подано, що прирівнюється судом до визнання позову. [PERSON] подав до суду заяву про визнання позову і розгляд справи у його відсутність. Відповідно до ч. 1\~ст. 198 ЦПК України\~підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4ст.206 ЦПК України\~у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 3\~ст. 211 ЦПК України\~учасник справи має право заявити\~клопотання\~про розгляд\~справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до вимог ч.2\~ст.247 ЦПК України\~у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що [PERSON] згідно розписки від 20.02.2009 набув право власності на нежитлове приміщення гараж, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . [ADDRESS] , площею 23,6 м2. Згідно даної розписки продавець: [PERSON] зобов`язавсь передати нерухоме майно: гараж, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , а покупець [PERSON] сплатити 1000 доларів\~США. В розписці вказано, що [PERSON] гроші отримав у вказаному розмірі. Згідно технічного паспорта виготовленого ТОВ «БТІ-ЕКСПЕРТ» станом на 18.11.2019, інвентаризаційна справа №81, на гараж [ADDRESS] , [ADDRESS] належить [PERSON] , розмір частки ціла, площа 23,6. Правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб., ч1\~ст. 316 ЦК України. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, ч1\~ст.317 ЦК України Відповідно до\~ст. 627 ЦК України\~сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього\~кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, розумності та справедливості. Відповідно до\~ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, Для покращення просторової планувальної структури гаража, підвищення комфортності приміщення, позивач без погодження з відповідними органами вчинив самочинне перепланування даного нежитлового приміщення. Відповідно до\~ст.331 ЦК України\~право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Відповідно до технічного паспорта виготовленого ТОВ\~«БТІ-ЕКСПЕРТ»\~від 18.11.2019\~року інвентарна справа інвентаризаційна справа №81, перепланований гараж [ADDRESS] , [ADDRESS] , має технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж, що відповідає діючим нормам та правилам для даного типу будівель. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст.\~376,\~383 ЦК України, так як переобладнання і перепланування не жилого приміщення провадилося з метою підвищення його благоустрою та переобладнання, що належить громадянину на праві приватної власності відповідає державним стандартам та будівельним нормам затверджених Держаним комітетом України з будівництва та архітектури в редакції від 14.06.2018 року.

Outcome: approved