Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 14 червня 2007 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та земельна ділянка площею 0,25 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно [PERSON] успадкувала після смерті матері [PERSON], яка померла 15 липня 2006 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 червня 2007 року [PERSON] сплатив [PERSON] 3100 грн. вартість житлового будинку та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 3100 грн., передала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на її імя, зобовязалася пізніше, до 28 жовтня 2007 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування після смерті [PERSON], яка померла 15 липня 2006 року, та встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 14 червня 2007 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Леніні, 72 в с. Красненьке Іллінецького району Вінницької області, ціною 3100 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON]М обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 3100 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 3100 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельної ділянки (а.с.4), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.5), копією рішення 16 сесії 21 скликання Красненьківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 29 січня 1994 року про безкоштовну передачу земельної ділянки у приватну власність (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру правочинів (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає необхідним визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, розташовані по вул. Леніна, 72 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON] яка померла 15 лютого 2006 року, визнати дійсним факт укладення позивачем 14 червня 2007 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, розташованих по вул. Леніна, 72 в с.Красненьке Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved