Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 03 серпня 2012 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж гаража [ADDRESS] та земельної ділянки площею 0,0032 га, цільовим призначенням для гаражного будівництва, розташованої по [ADDRESS], право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №685141, виданим на підставі рішення 27 сесії 4 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 26 грудня 2005 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 03 серпня 2012 року [PERSON] сплатив [PERSON] 24000 грн. вартості гаража та земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 24000 грн., передав ключі від гаража та технічну документацію на нього та на земельну ділянку, при цьому зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати дійсним договору купівлі-продажу гаража та земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 03 серпня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу гаража та земельної ділянки ціною 24000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 24000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.6), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.7), копією техпаспорта на гараж (а.с.8,9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража та земельної ділянки, укладений 03 серпня 2012 року між позивачем та відповідачем, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved