Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-02 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 12 квітня 2012 року ним було укладено з ТОВ «Давір-фінанс» в особі [PERSON], який діяла на підставі Довіреності від 15 березня 2012 року попередній договір, засвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Остапчук Н.В за реєстровим № 564, на виконання умов якого позивач, як покупець перерахувала на розрахунковий рахунок Товариства № [NUMBER], відкритий в Філії «КиївСіті» ПАТ КБ «Приватбанк», МФО 380775, грошові кошти на загальну суму 319 465 грн. 00 коп. з метою укладення в майбутньому договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: Квартири № 25, розташованої на п'ятому поверсі секції №1 в будинку [ADDRESS]. За умовами вище згаданого договору, Товариство зобов'язувалось в строк до 30 травня 2013 року укласти позивачем Основний договір купівлі-продажу нерухомого майна, проте вказане зобов'язання не виконав. Крім того, за умовами розділу 3 попереднього договору Товариство зобов'язувалось передати позивачу квартиру для вільного користування, передати технічний паспорт на квартиру, передати квартиру з певним її опорядженням, проте нічого зі вказаного не виконав, оскільки не виконав основного - не збудував об'єкт. Неодноразові звернення позивача до Товариства в усній та письмовій формі з вимогою повернення коштів результату не дали. Пунктом .6.1. Попереднього договору від 12.04.2012 року передбачено, що сторони зобов'язуються укласти та в нотаріальному порядку посвідчити Основний договір купівлі-продажу квартири у строк до 30 квітня 2013 року. Отже, позивач розраховував, що станом на 30 квітня 2013 року, матиме у своєму розпорядженні Квартиру з певним внутрішнім опорядженням згідно п. 3.1.5., а також право установчі документи на вказану нерухомість. На земельній ділянці побудовано лише 5 поверхів першої секції. Будівництво першої секції, де розташована квартира позивача лише розпочато, при цьому на протязі більше одного року подальші будівельні роботи не ведуться взагалі. Пізніше позивач отримав листа, з якого стало зрозуміло, що Товариство відчужила земельну ділянку та об'єкт незавершеного будівництва за адресою: [ADDRESS] Товариству з обмеженою відповідальністю «Тренд Компані». Таким правочином Товариство грубо порушило п. 5.4. Попереднього договору від 12.04.2012 р., де визначено, що Сторона 1(відповідач) гарантує Стороні 2(позивачу) не відчужувати квартиру іншим особам, не надавати її в користування та не передавати в іпотеку, не пропонувати Об'єкт купівлі-продажу на відчуження, не здійснювати відповідні рекламні заходи та не проводити відповідні переговори з цього приводу, не укладати попередніх договорів відносно Об'єкта купівлі-продажу з іншими особами. За таких обставин позивач просить суд стягнути з відповідача безпідставно набуті кошти за договором у сумі 226 776,71 грн., неустойку у подвійному розмірі забезпечувального платежу, як це передбачено умовами договору у розмірі 32 600,00 грн. та пеню в розмірі 67 239 грн. 59 коп. Представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Зазначив, що підтримує заявлені вимоги в повному обсязі, просить задовольнити. Представник відповідача, третьої особи в судове засідання не з'явились, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомили. Заяв та клопотань від них в адресу суду не надходило. Суд,

Outcome: approved