Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 січня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 1/4 частини квартири [ADDRESS], що належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло №298 від 21 березня 1994 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 січня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості ? частини квартири. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передав ключі від квартири та технічну документацію на неї, при цьому, зобов'язався пізніше, до 01 квітня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. 20 січня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 1/4 частини квартири [ADDRESS], що належала [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло №298 від 21 березня 1994 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 січня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості ? частини квартири. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передала ключі від квартири та технічну документацію на неї, при цьому, зобов'язався пізніше, до 01 квітня 20ё4 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд, встановити факт укладення договору купівлі-продажу частини квартири між ним та відповідачами та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 20 січня 2014 року [PERSON] з однієї сторони та [PERSON] і [PERSON] з іншої сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, відповідно, ? та ? частини квартири ціною, відповідно, 10000 грн. та 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі по 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5,6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 10000 грн. в рахунок придбаної ? частини квартири (а.с.7), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 10000 грн. в рахунок придбаної ? частини квартири (а.с.8), копією техпаспорта на квартиру (а.с.9-14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 20 січня 2014 року із [PERSON] та [PERSON] договору купівлі-продажу частини квартири, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved