Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-26 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору\~ Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що [PERSON] є власником 11/20 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в м. Вінниці по провул. Наскрізний, 39. Співвласником будинковолодіння є [PERSON], якій належить 9/20 будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №28/1063 від 27.08.1953року за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 950кв.м. Між сторонами фактично склався порядок користування, де по межі встановлено паркан. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0928га, що розташована в м. Вінниці по провул. Наскрізному, 39 між [PERSON] та [PERSON] відповідно до кадастрового плану, виготовленого 14.08.2017року\~ ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого: - [PERSON]\~ користується земельною ділянкою №1 площею 0,0477га; [PERSON] користується земельною ділянкою №2, площею 0,0451га. В судовому засіданні позивач позов підтримала за обставин викладених в ньому, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення. Представник третьої особи в судовому засіданні не заперечував щодо задоволення позову. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які\~ регулюються\~ Земельним кодексом України. При розгляді справи судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини. Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу частини житлового будинку від 22.09.2009 року [PERSON] є власником 11/20 частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель під №39 по провулку Сквозному в м. Вінниці (а.с.9). Згідно договору міни від 07.07.2014року [PERSON] є власником 9/20 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель під №39 , розташованого в м. Вінниці по провулку Наскрізному(а.с.12-13). Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №28/1063 від 27.08.1953року за будинковолодінням закріплена земельна ділянка площею 950кв.м. (а.с.19-20). Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 13.11.2007р. (а.с.21). Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 14.08.2017р. сторонам пропонуються такий порядок користування: [PERSON]\~ користується земельною ділянкою №1 площею 0,0477га; [PERSON] користується земельною ділянкою №2, площею 0,0451га (а.с.22). Проти вказаного порядку користування земельною ділянкою сторони на момент розгляду справи не заперечують. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється \~право \~власності, право користування \~\~земельною ділянкою, \~на \~якій розташовані ці об'єкти. \~До особи, \~яка набула право власності на жилий будинок, \~будівлю або споруду, \~розміщені на \~земельній ділянці, що \~перебуває \~у \~власності \~іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, \~на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або \~\~споруду \~\~кількома \~\~особами право \~\~на земельну \~ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві \~власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, \~яка набула право власності на житловий \~будинок \~(крім \~багатоквартирного), \~будівлю або споруду, \~переходить право власності, \~право користування на земельну ділянку, \~на якій \~вони \~розміщені, \~без \~зміни \~її цільового \~призначення \~в обсязі та на умовах, встановлених \~для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права \~власності \~на \~земельні ділянки на підставі \~придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, \~іншими \~цивільно-правовими \~угодами. Право \~спільної часткової власності \~на земельну ділянку виникає: при \~добровільному \~об'єднанні власниками\~\~належних \~\~їм земельних ділянок; при \~придбанні \~у \~власність \~земельної ділянки \~двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини \~на \~земельну \~ділянку \~двома \~або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок \~на \~праві \~спільної \~власності, користуються земельною ділянкою спільно. \~Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру \~часток \~в спільній власності на будинок. Наступні зміни \~в \~розмірі \~часток \~в спільній \~власності на будинок, \~які сталися \~у \~зв'язку \~з \~прибудовою, \~надбудовою \~або перебудовою, \~не \~тягнуть \~за \~собою \~змін \~встановленого \~порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування \~спільною \~земельною \~ділянкою \~не досягнуто, \~спір вирішується в судовому порядку. Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Вінниця, провул. Наскрізний, 39, між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого 14.08.2017р. ДП «Поділлягеодезкартографія», згідно якого: [PERSON]\~ користується земельною ділянкою №1 площею 0,0477га; [PERSON] користується земельною ділянкою №2, площею 0,0451га. Судові витрати за клопотанням позивача суд залишає за останнім. На підставі викладеного згідно ст. ст. 81, 87, 120 ЗК України,\~ постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved