Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом про реальний виділ частки майна в натурі, відповідно до якого просив виділити йому в натурі 36/100 часток із майна, що є у спільній частковій власності, а саме житловий будинок літ. Р-2, загальною площею 29,2 кв.м., з відповідною частиною господарських будівель та споруд з земельною ділянкою необхідною для їх обслуговування по вул. Луначарського, 30-А. Відповідно до заяви, представник позивача просив про задоволення вимог та розгляд справи у його відсутність. Відповідачі у судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином. Згідно ухвали суду проводиться заочний розгляд справи. Дослідивши надані докази, суд встановив наступне. Згідно Договору купівлі-продажу від 22.06.2012 р., посвідченого ПН Миколаївського МНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 2235, [PERSON] належить 21/100 часток домоволодіння № 30-А по вулиці Луначарського в м. Миколаєві. Вказана частка домоволодіння складається з: житлового будинку за літ. Ж, загальною площею 32,1 кв.м., житловою площею 24,4 кв.м., 1/2 частки части воріт №4, 1/2 частки споруди №ІІІ. Відповідно до Договору дарування від 18.03.2016 р. посвідченого ПН Миколаївського МНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 438, відповідачу [PERSON] належить 36/100 часток домоволодіння з відповідною часткою господарських та побутових будівель та споруд, що розташоване по вулиці Луначарського (Слобідська 10), № 30-А в м. Миколаєві. Зі змісту Договору вбачається, що домоволодіння, частка якого відчужується , складається з житлового будинку літ. Ж житловою площею 24,4 кв.м., загальною площею 32,1 кв.м., житлового будинку літ. К-2 житловою площею 32,6 кв.м., загальною площею 53,1 кв.м., житлового будинку літ. Р-2 житловою площею 10,6 кв.м., загальною площею 29,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами. Згідно матеріалів справи вбачається, що [PERSON] належало 43/100 часток домоволодіння, що розташоване по вулиці Луначарського (Слобідська 10), № 30-А в м. Миколаєві на підставі Договору купівлі-продажу від 18.04.2012 р., посвідченого ПН Миколаївського МНО [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за № 1425. 22.07.2016 р. [PERSON] померла. Спадщину після її смерті прийняв її чоловік [PERSON]. Враховуючи вищевикладене судом встановлено, що на теперішній час [PERSON] на праві власності належить 21/100 часток, [PERSON] 36/100 часток, [PERSON] 43/100 часток домоволодіння № 30-А по вулиці Луначарського (Слобідська 10) в м. Миколаєві. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. У відповідності до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ частки із спільного майна не допускається згідно чинного законодавства або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Пункт 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» розяснює, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, коли кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Судом по справі було призначено будівельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено судовому експерту Регіонально торгово-промислової палати Миколаївської області [PERSON] Згідно Висновку № 125-041 судової будівельно-земельно-технічної експертизи від 07.07.2017 р. можливо здійснити виділ 36/100 часток житлового будинку № 30-А по вулиці Луначарського (Слобідська 10) в м. Миколаєві [PERSON] відповідно до наближеного до ідеальних часток, згідно порядку користування, що склався. Вказаний варіант виділу наведений у Першому варіанті Висновку, який схематично відображений у Додатку №1 та №1/1. Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Outcome: approved