Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-19 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області, ТОВ «Будінвестхолдінг», ПП «Крюкова» і ПП [PERSON], треті особи: Управління Держгеокадастр у Броварському районі Київської області та Управління Держгеокадастр у Бориспільському районі Київської області про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками. Позивач зазначав, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 березня 2013 року індексний номер 1679292, йому на праві власності належить земельна ділянка кадастровий номер 3221284000:04:011:0047 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га та земельна ділянка кадастровий номер 3221284000:04:011:0048 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га. Наприкінці 2014 року ним було замовлено виконання робіт з розробки технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Виконання робіт проводилося спеціалізованою землевпорядною організацією. Під час проведення обстеження меж земельних ділянок в натурі (на місцеві) встановлено, що виконати роботи по перенесенню поворотних точок меж земельних ділянок в повному обсязі неможливо в зв'язку із відсутністю доступу до фактичного розміщення поворотних точок на місцевості (одна ділянка повністю та друга ділянка частково загороджена парканами суміжних землекористувачів). На запит землевпорядної організації щодо надання інформації з бази даних ДЗА та копії технічної документації було отримано відповідь, що відповідно до наданих обмінних файлів та Національної кадастрової системи, земельні ділянки накладаються на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220880903:02:006:0001, власник [PERSON] сільська рада; 3220880903:02:006:0009, власник [PERSON] сільська рада; 3220880900:08:007:0143, власник ТОВ «Будінвестхолдінг». Таким чином, позивач не може користуватися належними йому на праві власності земельними ділянками, так як вони безпідставно та самовільно огороджені бетонним парканом відповідачами. Посилаючись на викладене, позивач просив суд усунути перешкоди у користуванні спірними земельними ділянками шляхом зобовязання відповідачів [PERSON] сільську раду Бориспільського району Київської області та ТОВ «Будінвестхолдинг» знести бетонний паркан, який обмежує доступ до них. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду пояснення аналогічні позовній заяві, просив суд задовольнити позов у повному обсязі. В судове засідання представник відповідача [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, направили до суду заперечення проти позову, в яких зазначали, що земельні ділянки [PERSON] сільської ради із кадастровими номерами 3220880903:02:006:0001 та 3220880903:02:006:0009, були передані у оренду. Земельна ділянка з кадастровим номером 3220880903:02:006:0001 передана в оренду ПП «Крюкова» по договору оренди від 31 липня 2003 року. Земельна ділянка з кадастровим номером 3220880903:02:006:0009 передана в оренду приватному підприємцеві [PERSON] по договору від 31 липня 2003 року. Вказані вище договори оренди є чинними. Відтак, бетонний паркан знаходиться у власності вказаних вище осіб, а отже, [PERSON] сільська рада не може бути належним відповідачем у цій справі оскільки в позові йдеться про знесення конструкції, що перебуває у власності третіх осіб. В свою чергу задоволення цього позову призведе до зобовязання відповідача знищити чуже майно, що матиме наслідком порушення прав орендарів. Зі змісту листа Держземагенства № 06-09/2500 не випливає, що земельні ділянки [PERSON] сільської ради із кадастровими номерами 3220880903:02:006:0001 та 3220880903:02:006:0009 знаходяться в адміністративних межах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області. У вказаному листі має місце лише твердження про факт накладання земельних ділянок позивача на земельні ділянки відповідачів, однак, не надано жодної інформації відносно того межі чиїх саме земельних ділянок виходять за межі адміністративно-територіальної одиниці того чи іншого районів. Що стосується пояснювальної записки, то вона була написана на підставі наведеного вище листа, про що свідчить наявна в матеріалах справи переписка Держземагенства та ТОВ «Науково-виробниче підприємство «Горизонт», відтак висновок про вихід меж земельних ділянок відповідача за межі Бориспільського району є необґрунтованим. Посилаючись на викладене, просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. В судове засідання представники відповідачів ТОВ «Будінвестхолдінг», ПП [PERSON] не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. В судовому засіданні представники відповідача ПП «Крюкова» [PERSON] та [PERSON] позовні вимоги не визнали, заперечували проти їх задоволення в повному обсязі, пояснили, що межі земельних ділянок встановлювалися в 2010 році, 2012 році та 2013 році. ПП «Крюкова» мала договір оренди з 2003 року, нею був придбаний обєкт в недобудованому стані. ПП «Крюкова» зверталася до організацій, які надавали дозвіл. Цей майновий комплекс знаходиться на дорозі. Посилаючись на викладене, просили суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. В судове засідання представники третіх осіб Управління Держгеокадастр у Броварському районі Київської області та Управління Держгеокадастр у Бориспільському районі Київської області не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Направили до суду листи про розгляд справи у відсутність представників (том №2 а.с.117,119). Судом встановлено, що відповідно до свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 27 березня 2013 року індексні номера 1679292 та 1684355, позивачу [PERSON] на праві власності належать земельна ділянка кадастровий номер 3221284000:04:011:0047 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га та земельна ділянка кадастровий номер 3221284000:04:011:0048 для ведення особистого селянського господарства, площею 0,7038 га (том №1 а.с.4-7). Розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області №2322 від 26 грудня 2012 року позивачу [PERSON] надано дозвіл на проведення робіт по інвентаризації земельної ділянки та на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 1,7201 га для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області за межами населеного пункту, власником якого є позивач [PERSON], згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №170981, зареєстрованого в Поземельній книзі за №32212840000401100423001 від 06 квітня 2012 року ( том №1 а.с.21). Розпорядженням Броварської районної державної адміністрації Київської області №2459 від 28 грудня 2012 року позивачу [PERSON] надано дозвіл на виготовлення Державних актів на право власності на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1,4076 га ріллі в адмінмежах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області (том №1 а.с.20). Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №170981, земельна ділянка, загальною площею 1,7201 га для ведення особистого селянського господарства в адмінмежах Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, на підставі розпорядження Броварської районної державної адміністрації №543 від 24 березня 2010 року, належить [PERSON] (том №1 а.с.24). Відповідно до листа ТОВ НВП «Горизонт» №466 від 04 листопада 2014 року, при проведенні робіт на місцевості було виявлено, що одна з ділянок, які належать позивачу [PERSON], повністю, а інша частково знаходяться на забудованій та огородженій території іншого землекористувача (а.с.30). Згідно листа Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області №06-09/2500 від 26 листопада 2014 року, земельні ділянки накладаються на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220880903:02:006:0001, власник [PERSON] сільська рада; 3220880903:02:006:0009, власник [PERSON] сільська рада; 3220880900:08:007:0143, власник ТОВ «Будінвестхолдінг» (том №1 а.с.31). Відповідно до договору оренди від 31 липня 2003 року, земельна ділянка з кадастровим номером 3220880903:02:006:0001 передана в оренду відповідачу ПП «Крюкова» (том №1 а.с.64-70). Відповідно до договору оренди від 31 липня 2003 року, земельна ділянка з кадастровим номером 3220880903:02:006:0009 передана в оренду відповідачу приватному підприємцю [PERSON] (том №1 а.с.71-78). Згідно листів Управління Держземагенства у Бориспільському районі Київської області, земельна ділянка з кадастровим номером 3220880900:08:007:0143 на даний час не обліковується в Національній кадастровій системі, а земельні ділянки з кадастровими номерами 3220880903:02:006:0001 та 3220880903:02:006:0009 частково знаходяться на території Броварського району Київської області згідно індексно-кадастрових карт Національної кадастрової системи, в місцевому фонді документації із землеустрою не обліковується. Згідно облікових відомостей управління земельна ділянка з кадастровим номером 3220880903:02:006:0001, площею 0,3127 га, з цільовим призначенням під розміщення виробничо-складських приміщень (існуюча забудова) обліковується за ПП «Крюкова». Оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ПП «Крюкова» в с. М.Олександрівка передано до Бориспільської міжрайонної прокуратури для проведення перевірки (том №1 а.с.163,192). Рішенням [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області №1005-26-V від 14 березня 2008 року ТОВ «Будінвестхолдінг» надано в дострокову оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 3,2 га, з них 2,0800 га полезахисних лісосмуг та 1,1200 га господарських шляхів і прогонів під розміщення логістичного комплексу в с. М.Олександрівка та в с. Безуглівка Бориспільського району Київської області (том №1 а.с.194). Рішенням [PERSON] сільської ради Бориспільського району Київської області №592-17-V від 25 травня 2007 року ТОВ «Будінвестхолдінг» надано дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок загальною площею 3,20 га, з них 1,4 га в с. Безуглівка та 1,8 га в с. Мала Олександрівка, які передбачаються до відведення для розширення території під розміщення логістичного комплексу на умовах довгострокової оренди строком на 49 років в с. М.Олександрівка та в с. Безуглівка Бориспільського району Київської області (том №1 а.с.198). Разом з тим встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами 3220880903:02:006:0001, 3220880903:02:006:0009, які на підставі договору оренди від 31 липня 2003 року передані в оренду ПП «Крюкова» та ПП [PERSON], знаходяться в межах Бориспільського району Київської області. На вказані земельні ділянки у відповідачів наявні наступні документи: проектно-технічна (дозвільна) документація на виробничоскладські приміщення датована 2004 роком, щодо надання дозволів на будівництво в межах території, виробничо-складського комплексу з подальшим присвоєнням поштової адреси обєкту будівництва, що належить ПП «Крюкова» та ПП [PERSON], що підтверджує законність забудови земельних ділянок в межах Бориспільського району Київської області; звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення ПП «Крюкова», датованого 2003 роком, підтверджує законність знаходження земельної ділянки в адміністративних межах Бориспільського району Київської області, а також відсутність будь-яких обмежень на її використання; довідка про присвоєння кадастрового номеру видана Державним земельним агентством Бориспільського району Київської області датована 13 січня 2012 роком, підтверджує розташування ділянки відповідача ПП «Крюкова» в межах Бориспільського району Київської області; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 12692042, який підтверджує право володіння відповідачем ПП «Крюкова» виробничим комплексом; свідоцтво про право власності на нерухоме майно відповідача ПП [PERSON] (ангари металево-арочного типу); витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, у якому зазначено локальні коефіцієнти на місцезнаходження земельної ділянки в межах Бориспільського району Київської області (том №2 а.с.12-114). З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що доводи позивача [PERSON] щодо безпідставного та самовільного огородження відповідачами території власних земельних ділянок бетонним парканом є безпідставними та необґрунтованими. Крім того ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 12 квітня 2016 року було призначено проведення судової земельно-технічної експертизи в справі щодо встановлення факту накладання (перетину) меж земельних ділянок, які належать позивачу та відповідачам (том №2 а.с.207), проте, експертизу проведено не було у звязку із ненаданням необхідних документів для проведення судової експертизи. Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно ч.3 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Таким чином, дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги [PERSON] є необґрунтованими та безпідставними, а тому в їх задоволенні слід відмовити. За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: dismissed