Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради Одеської області (далі: виконком Ради) та просив визнати за ним право на безкоштовну приватизацію квартири [ADDRESS] (далі: спірна квартира), зобов`язати виконком Ради прийняти рішення про передачу позивачу спірної квартири в порядку приватизації. Свої вимоги мотивував тим, що у вказаній квартирі зареєстрований та проживає позивач [PERSON] з 22 березня 2002 року. Дану квартиру, яка знаходиться на балансі Ізмаїльської міської Ради, отримала мати позивача [PERSON] - [PERSON] , яка померла [INFO] за ордером, але ордер не зберігся. В 2018 року позивач звернувся до виконкому Ради з заявою про передачу у власність вищевказаної квартири, проте виконкомом Ради було відмовлено у прийнятті рішення, оскільки не було надано ордер на квартиру. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили задовольнити позов. В судовому засіданні представник відповідача виконкому Ради позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що відмова у приватизації є законною, оскільки позивачем у порушення п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян не надано всі передбачені переліком документи, а саме ордер на квартиру. У відповідності зі ст.13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів. Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Відповідно до п.18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396, громадянином до органу приватизації подаються: оформлена заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідка про склад сім`ї та займані приміщення; копія ордера про надання жилої площі (копія договору найму жилої площі у гуртожитку); документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі. Згідно довідки від 18 грудня 2018 року комунального підприємства «Житсервіс» проживає та зареєстрований у спірній квартирі позивач. В грудні 2018 року позивач звернувся до відповідача із заявою про передачу у власність вищевказаної квартири. Листом виконкому Ради від 17 січня 2019 року № П-1931 було відмовлено у прийнятті рішення про передачу у власність спірної квартири оскільки не був наданий ордер на квартиру. Відповідно до довідки від 06 лютого 2019 року, наданої ТВБВ №10015/0456 філії Одеського обласного управління ПАТ «Державний Ощадний банк України», позивач житлові чеки не отримував та право своє на них не використав. Згідно змісту ч.ч.3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (надалі - Закон) передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Вищевказана спірна квартира не відноситься до об`єктів, які відповідно до ч.2 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» не підлягають приватизації. Згідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Згідно ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Правомірність вселення та проживання позивача у спірній квартирі підтверджено матеріалами справи та в судовому засіданні не заперечувалось представником відповідача. Враховуючи, що відсутність ордеру на спірну квартиру з незалежних від позивача причин позбавляє останнього реалізувати своє право на приватизацію квартири, та у позивача наявні всі необхідні документи для проведення приватизації вищевказаної квартири, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Outcome: approved