Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що Товариства з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд», згідно державного акта на право постійного користування землею Серії ВН № 001668, виданого 20 січня 2000 року головою Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області на підставі рішення Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 грудня 1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 28, мало у постійному користуванні земельну ділянку загальною площею 3,20 га, кадастровий номер 0521210100:05:002:0923, розташовану на території Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області в межах [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. На даний час загальний розмір земельної ділянки, належної товариству, фактично становить 0,2375 га, яка складається із трьох окремих частин площами, відповідно, 0,1019 га, 0,1082 га та 0,0274 га. На вказаній земельній ділянці розташований, належний Товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» на праві власності, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, комплекс будівель та споруд, що зареєстрований за адресою [ADDRESS], загальною площею 2155,60 м кв. - Адміністративний будинок А площею 795,60 кв.м, склад матеріальних цінностей з гаражем Б, б площею 459,50 кв.м, склад цементу В площею 16,20 кв.м, блок теплих стоянок з мийним відділенням Г, г площею 884,30 кв.м, огорожа 1, огорожа з/б 2, ворота 3, навіс з оглядовою ямою 4, під'їздна площадка 5, розгрузочна площадка 6, вхідна площадка 7, вхідна площадка 8 та пересувний розчинний бетонний вузол. Після того як Товариство з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» у встановленому законом порядку набуло права постійного користування вказаною земельною ділянкою та права власності на вказаний комплекс будівель та споруд, що розташовані в [ADDRESS], згідно п.п.4.1, 8.2 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» в редакції із зареєстрованими 18 травня 2010 року змінами, він став єдиним учасником цього Товариства із власністю 100% Статутного капіталу Товариства. Таким чином із 18 травня 2010 року він фактично став власником усього нерухомого майна товариства. Право власності на земельну ділянку законодавець нерозривно пов'язує із переходом права власності на будівлі і споруди, що розташовані на ній. Тому позивач просить визнати за ним право власності на об'єкти нерухомого майна - комплекс будівель та споруд і на земельну ділянку, на якій він розташований в [ADDRESS]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» в судове засідання не з'явився, натомість головний бухгалтер товариства Пірожок О.І. подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності представника товариства, позовні вимоги визнала повністю. Представник відповідача Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, натомість міський голова подав до суду листа, в якому вказав, що міська рада ніякого відношення до вказаних будівель та споруд не має, тому не може бути відповідачем у справі в частині визнання за [PERSON] права власності на комплекс будівель та споруд. Що ж стосується визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, то міська рада заперечує в задоволенні позовних вимог в цій частині, оскільки комплекс будівель та споруд є власністю товариства. Крім цього судовий збір позивачем було сплачено виходячи з вартості будівель і споруд, з вартості земельної ділянки судовий збір сплачено не було. Тому міський голова просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог [PERSON] в частині визнання за ним права власності на земельну ділянку та розглянути справу у відсутність представника ради. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін, на підставі наявних у справі письмових доказів, а саме: копії паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копії ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.4), копії довідки відділу Держкомзему в Іллінецькому районі Вінницької області про правовий статус земельної ділянки, згідно якої земельна ділянка площею 1,9800 га, цільовим призначенням для змішаного використання надана ТОВ «Іллінцірайагробуд» у постійне користування (а.с.5), копії державного акта на право постійного користування землею серії ВН № 001668, згідно якого земельна ділянка площею 3,20 га надана у постійне користування для внутрігосподарського використання Іллінецькому підприємству ТОВ «Іллінцірайагробуд» (а.с.6 - 8), копії повідомлення КП Гайсинське МБТІ про те, що станом на 14 жовтня 2001 року за ТОВ «Іллінцірайагробуд» на праві власності зареєстровано 8791/10000 частина комплексу будівель та споруд, що по [ADDRESS], 826/1000 частин комплексу будівель та споруд, що по [ADDRESS], ціла нежитлова будівля контори, що по [ADDRESS] (а.с.9), копії довідки АБ № 406060 з ЄДРПОУ Товариства з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» (а.с.10), копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» (а.с.11), копії статуту Товариства з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» (а.с.12 - 17) та копії технічного паспорта на виробничий будинок (а.с.18 - 31). Згідно ст.ст.16, 317, 328, 330, 334 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та визнання правочину дійсним; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати; склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими; якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до закону майно не може бути витребуване у нього; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази в контексті наведених вище правових норм регулювання предмету спору, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, визнавши за [PERSON] право власності на комплекс будівель та споруд, оскільки позовні вимоги в цій частині повністю знайшли своє підтвердження в ході дослідження наявних у справі доказів і не спростовані в жодній мірі належними допустимими доказами відповідачів. Разом із тим позовні вимоги [PERSON] в частині визнання права власності на земельні ділянки не можуть бути задоволені судом із наступних мотивів. Відповідно до ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення; до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Земельна ділянка загальною площею 0,2375 га, кадастровий номер 0521210100:05:002:0923, розташована на території Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області в межах [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, що складається із трьох окремих частин площами, відповідно, 0,1019 га, 0,1082 га та 0,0274 га, яка, згідно державного акта на право постійного користування землею Серії ВН № 001668, виданого 20 січня 2000 року головою Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області на підставі рішення Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 27 грудня 1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 28, в числі інших земель загальною площею 3,20 га належала Товариству з обмеженою відповідальністю по агропромисловому будівництву «Іллінцірайагробуд» на праві постійного користування, а не на праві власності, тому, згідно приписів законодавства, до позивача у разі переходу права власності на майно, яке розміщене на цих земельних ділянках, переходить лише право постійного користування земельними ділянками, а не право власності на них. Відтак у задоволенні решти позовних вимог [PERSON] слід відмовити за їх безпідставністю. На підставі викладеного,

Outcome: partial