Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 червня 2005 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Чапаєва, 17 в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області. [PERSON] та [PERSON] дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 червня 2005 року [PERSON] сплатив [PERSON] 8000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 8000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями, зобовязалася пізніше, до 01 січня 2006 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. 21 листопада 2005 року [PERSON] померла так і не посвідчивши нотаріально договору купівлі-продажу. Єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON] є її дочка [PERSON], яка на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 20 червня 2005 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 8000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 21 листопада 2005 року [PERSON] померла, не встигнувши нотаріально посвідчити договору купівлі-продажу. На даний час відповідач, яка є єдиною спадкоємицею після смерті [PERSON], ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 21 листопада 2005 року [PERSON] (а.с.6), копією довідки виконкому Бабинської сільської ради Іллінецького району №74 від 18 лютого 2008 року про те, що згідно по господарської книги №11 особовий рахунок №476, житловий будинок №17 по вул.Чапаєва в с.Бабин Іллінецького району Вінницької області відноситься до категорії колгоспних дворів. Станом на 15 квітня 1991 року склад двору наступний: [PERSON] (а.с.7), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 8000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.8),копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.9), довідкою КП «Гайсинське МБТІ» про інвентаризаційну вартість житлового будинку (а.с.10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 20 червня 2005 року із [PERSON], яка померла 21 листопада 2005 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved