Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати за ним право власності на придбану 11 липня 2014 року на аукціоні з продажу майна, що перебуває у податковій заставі нежитлове приміщення - колишнє приміщення міжшкільного навчально-виробничого комбінату Літ. «А,а», загальною площею 191,1 м.кв., рік побудови 1938, за адресою [ADDRESS]. Свої вимоги обґрунтував тим, що 11 липня 2014 року він став переможцем аукціону з продажу майна, що перебуває в податковій заставі та придбав - нежитлове приміщення - колишнє приміщення міжшкільного навчально-виробничого комбінату Літ. «А,а», загальною площею 191,1 м.кв., рік побудови 1938, знаходиться на земельній ділянці, що виділена у окрему адресу площею 0,0477 га., за ціною 43379,50 грн. відповідно до протоколу № 19. Того ж дня укладений договір купівлі-продажу майна № 19 між позивачем, як покупцем, та Знам'янською ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області, як продавцем, учасником договору також являлися організатор торгів ТБ «Кіровоградська універсальна товарна біржа» та брокерська контора «КУТБ». Відповідно до вказаного договору та на його виконання, позивач прийняв майно - приміщення міжшкільного навчально-виробничого комбінату та сплатив за нього кошти в повному обсязі в розмірі 43379,50 гривень. Проте, при зверненні до реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції, із заявою про реєстрацію прав про нерухоме майно, позивачеві відмовлено у реєстрації з тих мотивів, що відповідно до договору купівлі-продажу нежитлове приміщення знаходиться на земельній ділянці, що виділена в окрему адресу. Крім того, вважає, що балансоутримувач КП «ЖЕК №1» виступає продавцем, однак не являється власником вищезазначеного майна. Позивач, в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, але надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав письмову заяву, відповідно до якої не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить суд розглядати справу без участі представника. Третя особа в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, заперечень не надала. Враховуючи, що в справі є достатньо матеріалів, які вказують на права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін. Розглянувши заяви сторін, дослідивши у судовому засіданні матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Відповідно до протоколу №19 про хід торгів на аукціоні з продажу майна, що перебуває у податковій заставі, [PERSON] став переможцем аукціону за лотом № 1 - нежитлове приміщення - колишнє приміщення міжшкільного навчально-виробничого комбінату Літ. «А,а», загальною площею 191,1 м.кв., рік побудови 1938, знаходиться на земельній ділянці, що виділена у окрему адресу площею 0,0477 га.(а.с.8). Вказаний протокол аукціону являється підставою для укладення договору купівлі-продажу. Того ж дня між ТБ «Кіровоградська універсальна товарна біржа», акредитованою Брокерською конторою КУТБ, Знам'янською ОДПІ ГУ Міндоходів у Кіровоградській області та [PERSON]укладений договір купівлі-продажу майна (а.с.5). На виконання вказаного договору продавець передав, а покупець прийняв майно на момент проведення повного розрахунку за придбане майно. Позивач по справі повністю розрахувався за придбане майно, що підтверджується довідкою Кіровоградської універсальної товарної біржі від 18.07.2014 (а.с.6). Таким чином, судом встановлено, що між сторонами досягнуто всіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна. Проведення аукціону без порушення чинного законодавства, в суду сумніву не викликало. Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. Реалізація майна проведена у відповідності до ст.. 96 глави 9 Податкового Кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України № 1244 від 29.12.2010 «Про деякі питання реалізації статті 95 Податкового Кодексу України». Відповідно до ст.. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Відповідно до ч. 4 ст. 656 ЦК України, до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах) застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їх суті. Враховуючи положення ст.. 657 ЦК України, правочини щодо придбання об'єктів нерухомого майна повинні укладатися у письмовій формі і підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває у податковій заставі. У відповідності до ст..1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Згідно зі ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст. 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили. Враховуючи вищевикладене, те, що правочин - договір купівлі-продажу колишнього приміщення міжшкільного навчально-виробничого комбінату укладений письмово і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, те, що відповідач заперечень не надав, суд вважає, що позов необхідно задовольнити і визнати за покупцем право власності на придбане майно.

Outcome: approved