Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Полтавської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на будинок, що розташований за адресою [ADDRESS], за набувальною давністю. Позивач зазначає, що 18 березня 1994 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку [ADDRESS].Під час укладення Договору законним представником позивача була його мати, [PERSON]. Вказаний будинок належав продавцю на праві власності відповідно до свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок від 20.03.1991 р., виданого виконкомом Кам'яномостівської сільської ради Первомайського району, Миколаївської області. Договір від 18.03.1994 року був укладений в простій письмовій формі в присутності свідків, але в нотаріальному порядку засвідчений не був. Між позивачем та [PERSON] існувала домовленість про те, що фактично передача будинку та його вартості сторонами відбувається відразу після укладення договору, а нотаріальне посвідчення та реєстрація договору відбудеться після досягнення мною повноліття. Одразу після укладення вище зазначеного договору, позивач з матір'ю, зареєстрували своє місце проживання саме в цьому будинку та стали постійно та безперервно в ньому проживати, сплачувала послуги з електропостачання, здійснювала поточний ремонт будинку. Після одруження позивач почав проживати у вказаному будинку зі своєю дружиною та дітьми. На даний час оформити договір купівлі-продажу будинку нотаріально неможливо, оскільки колишня власниця будинку, [PERSON], [INFO] померла. В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному об'ємі. В судовому засіданні представник відповідач в судове засідання не з'явився, до суду надав заяву із клопотанням про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги визнає, та не заперечує проти їх задоволення. З'ясувавши позицію предстаника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] необхідно задовольнити, оскільки представник відповідачів визнав позов позивача і визнання позову [PERSON] не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Крім того, враховуючи той факт, що на сьогоднішній день позивач продовжує проживати у житловому будинку [ADDRESS], добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується нерухомим майном, доглядає за будинком та утримує його у належному технічному стані, постійно робе поточний та капітальний ремонт. Викладені обставини підтверджуються договором купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного у простій письмовій формі, довідкою сільської ради № 342 від 05.08.2014 р., відбитком штампу в паспорті позивача про реєстрацію за даною адресою, домовою книгою, розрахунковими книжками за електропостачання, а також наявністю оригіналу правовстановлюючого документу на будинок та технічного паспорту. Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду, а тому є підстави для визнання права власності на будинок, що розташований за адресою [ADDRESS], за набувальною давністю, за позивачем.

Outcome: approved