Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-10 00:00:00

[PERSON] , звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, йому на праві приватної власності, відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 03 жовтня 2019 року приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області Сушко Т.В., належить квартира [ADDRESS] , яку йому продав відповідач [PERSON] , який також відповідно до п. 4.1.3 зазначеного договору зобов`язався знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою, проте своє зобов`язання не виконав та на теперішній час залишився зареєстрованим в спірній квартирі, що змушує його сплачувати комунальні платежі також і за відповідача та є для нього перешкодою вільно користуватись та розпоряджатись своїм майном, у зв`язку з чим просить суд усунути перешкоди в користуванні житловим приміщенням, шляхом визнання відповідача таким, що втратив права користування спірним житловим приміщенням. 18 листопада 2019 року на підставі ухвали суду провадження у справі відкрито і справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання. 28 січня 2020 року ухвалою суду закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду по суті. Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, у адресованій суду заяві просили розгляд справи проводити у їх відсутність, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечували. Відповідач [PERSON] , в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, та не подав до суду, у встановлений строк, відзиви на позовну заяву. Таким чином, зі згоди позивача та його представника, суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280-281 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідного до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Так, з матеріалів справи вбачається, що позивачу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , в якій зареєстрований відповідач [PERSON] , який за зазначеною адресою не проживає, та відповідно до п. 4.1.3 договору купівлі-продажу, посвідченого 03 жовтня 2019 року, приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Херсонської області Сушко Т.В., терміном до 10 жовтня 2019 року зобов`язався знятись з реєстраційного обліку у відчужуваній квартирі, але свої зобов`язання не виконав. За таких обставин, оскільки відповідач в судовому засіданні не оспорював заявлені проти нього позовні вимоги, крім того в спірній житловій квартирі не проживає з дня відчуження, а його реєстрація за вказаною адресою порушує права позивача вільно користуватись та розпоряджатись належним йому майном, тому суд позов задовольняє, та відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» позбавляє відповідача права користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного,

Outcome: approved