Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Тернівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на самочинне будівництво на житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Шевченка, вул. Побєди, буд. 24. Позивач, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 19 березня 1994 році відповідно договору купівлі-продажу ним було придбано у власність житловий будинок №24 по вулиці Побєди в с. Шевченка, Вільнянського р-ну, Запорізької області. Відповідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. 3 02 лютого 1998 року, позивач зареєструвався в вищезазначеному житловому будинку де мешкає до теперішнього часу. За час проживання в житловому будинку мною були здійснені перебудови належного йому будинку. 29 вересня 2017 року ТОВ «Запорізьке МБТІ» виготовлено технічну документацію на житловий будинок. Представник позивача в судове засідання не зявився надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Належним чином повідомлений відповідач у судове засідання не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Надав до суду заяву про визнання позову. Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явився, тому відповідно до ч.1 ст. 224 та ст. 225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд встановив наступне: 19 березня 1994 році відповідно договору купівлі-продажу позивачем придбано у власність житловий будинок №24 по вулиці Побєди в с. Шевченка, Вільнянського р-ну, Запорізької області. 29 вересня 2017 року ТОВ «Запорізьке МБТІ» виготовлено технічний паспорт на обєкт нерухомого майна за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Шевченка, вул. Побєди, буд. 24. Відповідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. За визначенням ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. На підставі досліджених в судовому засіданні доказів та встановлених обставин, суд приходить до висновку, що самочинно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Суд не вбачає, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Outcome: approved