Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-10 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] міської Ради , третя особи, які не заявляють самостійних вимог [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки в житловому будинку в окрему одиницю Позов обґрунтував тим, що згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого 07.02.2012 КП «Волинське ОБТІ», [PERSON] та [PERSON] були співвласниками будинку № 66 по вулиці Модеста Левицького у місті Ковелі. 15.01.2018 [PERSON] подарував йому 19/100 частку даного житлового будинку,що підтверджується договором дарування 19/100 часки житлового будинку посвідченим приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Тоді ж [PERSON] подарував йому земельну ділянку площею 0,0351 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою м. Ковель, вул. Модеста Левицького, 66, що також підтверджується договором дарування земельної ділянки, посвідченим приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської області [PERSON] та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 15.05.2018року рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради присвоєно 19/100 частки житлового будинку загальною площею 33.10 кв.м., житловою площею 18.10 кв.м., яка належить йому, адресний номер [ADDRESS]. Він звернувся до відповідного державного реєстратора з метою зареєструвати своє майно, як квартиру та отримав відмову, в звязку з тим, що потрібно виділити в натурі його частку в будинку в окрему одиницю ізольовану квартиру, шляхом укладення відповідного договору з співвласниками будинку або за рішенням суду. Згідно архівних документів по приватизації житла встановлено власників квартир житлового будинку № 66 по вулиці Модеста Левицького: 1) квартира № 1 [PERSON] інформація відсутня; 2) кварта № 2 розпорядженням органу приватизації від 16.03.2010 року № 8557 передана у приватну спільну сумісну власність, уповноважений власник [PERSON]; 3) квартира № 3 розпорядженням органу приватизації від 24.03.2010 року № 8563 передана у приватну спільну сумісну власність, уповноважений власник [PERSON]; 4) квартира № 4 розпорядженням органу приватизації від 14.07.2011 року № 8667 передана у приватну спільну сумісну власність, уповноважений власник [PERSON] Дмитрівна.Відповідно З технічного паспорта житлового будинку та відповіді [PERSON] міської ради вбачається, що будинок вже поділений на ізольовані квартири з самостійними входами. Квартира № 1 складається з коридора 1-1 площею 2,5 кв.м., кухні 1-2 площею 10, 6 кв.м., кімнати 1-3 площею 18,1 кв.м., ванни 1-4 площею 1,9 кв.м., загальна площа 33,1 кв.м., житлова площа 18,1 кв.м.. Отже, необхідно виділити належну йому 19/100 частку житлового будинку№ 66, що знаходиться по вул. Модеста Левицького у м. Ковелі Волинської області в окрему одиницю ізольовану квартиру № 1 загальною площею 33,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., що складається з коридора 1-1 площею 2,5 кв.м., кухні 1-2 площею 10, 6 кв.м., кімнати 1-3 площею 18,1 кв.м., ванни 1-4 площею 1,9 кв.м. Просить виділити в натурі належну йому 19/100 частку житлового будинку № 66, щознаходиться по вул. Модеста Левицького у м. Ковелі Волинськоїобласті в окрему одиницю ізольовану квартиру № 1 загальною площею 33,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., що складається з коридора 1-1 площею 2,5 кв.м., кухні 1-2 площею 10, 6 кв.м., кімнати 1-3 площею 18,1 кв.м., ванни 1-4 площею 1,9 кв.м. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] міська Рада в особі голови [PERSON] подала заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача і вирішувати справу на підставі наявних матеріалів. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог [PERSON]І позов визнає, оскільки всі інші співвласники будинку приватизували свої квартири. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не зявились. Суд заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог та дослідивши письмові докази приходить до висновку, що позов [PERSON] до [PERSON] міської Ради , третя особи, які не заявляють самостійних вимог [PERSON], [PERSON], [PERSON] про виділ в натурі частки в житловому будинку в окрему одиницю слід задовольнити повністю. Задовольняючи позов суд виходить з того, що 15.05.2018 рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради присвоєно 19/100 частки житлового будинку загальною площею 33.10 кв.м., житловою площею 18.10 кв.м., яка належить [PERSON], присвоєно адресний номер : [ADDRESS]. 06.06.2018 року позивач отримав інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якої за адресою будинок № 66 по вулиці Модеста Левицького у місті Ковелі зареєстрована тільки його 19/100 частка даного житлового будинку. Згідно архівних документів по приватизації житла встановлено власників квартир житлового будинку № 66 по вулиці Модеста Левицького: 1) квартира № 1 позивача інформація відсутня; 2) квартира № 2 розпорядженням органу приватизації від 16.03.2010 року № 8557 передана у приватну спільну сумісну власність, уповноважений власник [PERSON]; 3) квартира № 3 розпорядженням органу приватизації від 24.03.2010 року № 8563 передана у приватну спільну сумісну власність, уповноважений власник [PERSON]; 4) квартира № 4 розпорядженням органу приватизації від 14.07.2011 року № 8667 передана у приватну спільну сумісну власність, уповноважений власник [PERSON]. Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України та ч.1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю. Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Норми ст. ст. 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Однак, в ч.1 ст. 358 ЦК України зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. У відповідності до ч.1 та ч.3 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Співвласники майна можуть укласти договір про виділ одному з них частки у спільному майні. Проте, в даному випадку укласти такий договір неможливо, так як немає співвласників житлового будинку № 66 по вулиці Модеста Левицького у місті Ковелі, а є власники відповідних ізольованих квартир даного будинку. За таких обставин, оскільки неможливо вчинити договір про виділ частки із цього майна, в порядку передбаченому ч.4 ст. 364 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення виділу в натурі частки житлового будинку в окрему одиницю ізольовану квартиру, відповідно до моєї частки у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно. Як випливає з технічного паспорта житлового будинку та відповіді [PERSON] міської ради, будинок вже поділений на ізольовані квартири з самостійними входами. Квартира позивача № 1 складається з коридора 1-1 площею 2,5 кв.м., кухні 1-2 площею 10, 6 кв.м., кімнати 1-3 площею 18,1 кв.м., ванни 1-4 площею 1,9 кв.м., загальна площа 33,1 кв.м., житлова площа 18,1 кв.м.. Отже, необхідно виділити належну позивачу 19/100 частку житлового будинку№ 66, щознаходиться по вул. Модеста Левицького у м. Ковелі Волинськоїобласті в окрему одиницю ізольовану квартиру № 1 загальною площею 33,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., що складається з коридора 1-1 площею 2,5 кв.м., кухні 1-2 площею 10, 6 кв.м., кімнати 1-3 площею 18,1 кв.м., ванни 1-4 площею 1,9 кв.м. На підставі наведеного,

Outcome: approved