Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-04 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, [PERSON], Управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області про визнання незаконними та скасування рішень сільської ради, скасування кадастрового номеру земельної ділянки. Позивач зазначав, що 19 січня 2005 року помер його батько [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 004826, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області від 15 лютого 2005 року актовий запис № 05. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складалося з житлового будинку №39 (тридцять дев'ять) з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вулиці Соборності (колишня вул. Щорса) в селі Княжичі Броварського району Київської області та земельної ділянки загальною площею 0,26 га. Спадкоємцями на спадкове майно був позивач за заповітом та його матір [PERSON], яка була спадкоємцем за законом. 26\~грудня 2013\~року Броварською\~районною державною\~нотаріальною конторою\~на підставі\~заповіту від\~06.06.2001\~р.\~за №\~174\~на імя\~позивача видано\~свідоцтво про\~право на спадщину за заповітом від 26.12.2013 р. за № 3-5703, після смерті [PERSON], який помер 19 січня 2005 року, на 7/16 частин вищезазначеного житлового будинку, право власності зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності згідно витягу № 38177562 від 27.05.2015 р. 10 грудня 2013 року померла [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 294182, виданим виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області від 10 грудня 2013 року, актовий запис № 79. Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складалося з 9/16 частин житлового будинку №39 з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вул. Соборності в с. Княжичі Броварського району Київської області. Спадкоємцями на спадкове майно, яке лишилося після смерті [PERSON], був позивач, сестра позивача - [PERSON] та брат позивача - [PERSON] 23 серпня 2016 року Броварською районною державною нотаріальною конторою на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 28.10.2014 р. на імя позивача видано свідоцтво про право на спадщину на 9/48 частин вищезазначеного житлового будинку. На даний час позивач, [PERSON] та [PERSON] володіють зазначеними частинами житлового будинку на праві спільної часткової приватної власності. [PERSON] сільською радою Броварського району Київської області, згідно рішення сесії від 30.09.2014 р., змінено площу земельної ділянки, яка розташована біля будинку по вул. Соборності, 39, а саме з 0,26 га на 0,16 га, і такий запис зявився в погосподарській книзі, але хто його зробив і на підставі чого не відомо. Земельна комісія [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області встановила, що питання про зміну площі земельної ділянки по вул. Щорса (нова назва вулиці Соборності), 39 сесією від 30.09.2014 р. не розглядалося і запис що зроблений в погосподарській книзі невідомою особою не має ніяких підстав і є помилковим і незаконним. Також встановила, що рішенням сесії від 15.07.2014 р. [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,04 та ріллі десь в с. Княжичі, а де не змогли вияснити, але постановили, що виділена [PERSON] ділянка не має відношення до земельної ділянки по вул. Соборності, 39 як по даті надання в користування, так і по місцезнаходженню. Однак, 15 липня 2014 року [PERSON] сільською радою Броварського району Київської області було прийнято незаконне рішення № 451 (29-VI) в частині про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення вищевказаної земельної ділянки у власність [PERSON], а також рішення сесії №403 від 28 квітня 2017 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в с. Княжичі [PERSON]В.». Землевпорядник та голова сільської ради не ознайомили депутатів з заявами позивача та приховали інформацію, що земельна ділянка є спірною, тому рішення прийняли як рядове та без обговорення. На підставі прийнятих незаконних вищевказаних рішень [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, [PERSON] оформила право власності на спірне нерухоме майно, а саме: на земельну ділянку, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Княжичі, вул. Соборності, 39. Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати незаконними рішення [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, а саме: № 451 від 15 липня 2014 року про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] в межах села Княжичі Броварського району Київської області; № 403 від 28 квітня 2017 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в селі Княжичі [PERSON], та надання їй земельної ділянки, кадастровий номер 3221284001:01:072:0112, у власність, скасувати кадастровий номер земельної ділянки - 3221284001:01:072:0112, що знаходиться в селі Княжичі Броварського району Київської області, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства. В судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали, просили про їх задоволення в повному обсязі. В судовому засіданні представник відповідача [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області [PERSON] позовні вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення. В судовому засіданні відповідач [PERSON] позовні вимоги не визнала, заперечувала проти їх задоволення в повному обсязі. В судове засідання представник відповідача управління Держгеокадастру у Броварському районі Київської області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлялося належним чином. Направили до суду листа про розгляд справи у відсутність представника. В судовому засіданні свідок [PERSON] показала, що є сусідкою сторін, проживає 4 роки. Спірна земельна ділянка належить [PERSON], має форму букви «Г», вони її обробляють, частину земельної ділянки почала обробляти відповідач [PERSON] В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що був колишнім секретарем Княжицької сільської ради Броварського району Київської області, депутатом. Відомо про конфлікт сторін. Рішенням сесії земельну ділянку було надано відповідачу [PERSON], голова сільської ради розпорядженням наклав вето, проте пізніше розпорядження не було. Вся інформація, що надходила до сільської ради, передавалася голові, депутатам не було відомо, що земельна ділянка є спірною. В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що є рідним братом позивача, він народився у будинку по вул. Щорса, його сімя завжди обробляла земельну ділянку біля будинку площею 0,26 га. В їхній город стікає вода з даху відповідача [PERSON], останні роки вона самовільно використовує цю землю. В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що є знайомим позивача [PERSON], майже кожен рік обробляє земельну ділянку, город має форму буквою «Г». Під оброблення ділянка 0,15 га, власник невідомий. В судовому засіданні свідок [PERSON] показав, що виділення земельної ділянки відбувалося в 2014 році, голова сільської ради повідомив, що ділянка спірна, проте суть конфлікту не зазначав. Судом встановлено, 19 січня 2005 року помер батько позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 249655, повторно виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області, актовий запис № 05 від 19 січня 2005 року (а.с.9). Спадкоємцями на спадкове майно був позивач [PERSON] за заповітом, складеним спадкодавцем за життя, посвідченим 06.06.2001 р. секретарем виконавчого комітету [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області [PERSON], зареєстрованим в реєстрі за №174 (а.с.11), та його матір [PERSON], яка була спадкоємцем за законом. 26\~грудня 2013\~року Броварською\~районною державною\~нотаріальною конторою\~Київської області\~на імя\~позивача [PERSON]\~видано свідоцтво\~про право\~на спадщину за заповітом за № 3-5703, після смерті [PERSON], який помер 19 січня 2005 року, на 7/16 частин житлового будинку №39 (тридцять дев'ять) з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вулиці Соборності (колишня вул. Щорса) в селі Княжичі Броварського району Київської області. 10 грудня 2013 року померла матір позивача - [PERSON], що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 294182, виданим виконавчим комітетом [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області, актовий запис № 79 від 10 грудня 2013 року (а.с.10). Після смерті [PERSON] залишилося спадкове майно, яке складалося з 9/16 частин житлового будинку №39 з відповідними господарськими спорудами, що розташований по вул. Соборності в с. Княжичі Броварського району Київської області. Спадкоємцями на спадкове майно, яке лишилося після смерті [PERSON], був позивач [PERSON], сестра позивача - [PERSON] та брат позивача - [PERSON] 23 серпня 2016 року Броварською районною державною нотаріальною конторою Київської області, на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 28.10.2014 р., на імя позивача [PERSON] видано свідоцтво про право на спадщину на 9/48 частин вищезазначеного житлового будинку (а.с.14-16). На даний час позивач [PERSON], [PERSON] та [PERSON] володіють зазначеними частинами житлового будинку на праві спільної часткової приватної власності, а саме: позивачу належить на праві приватної спільно часткової власності 30/48 частин житлового будинку, [PERSON] належить на праві приватної спільної часткової власності 9/48 частин житлового будинку, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.07.2016 р. за №3-3099, [PERSON] належить на праві приватної спільно часткової власності 9/48 \~ \~ \~ \~частин житлового будинку, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.07.2016 р. за № 3-3095, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, його реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого на від 23.08.2016 р. за № 66483682 (а.с.12-13). \~ \~ \~ \~Рішенням [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області №256 (15-VІ) від 20 листопада 2012 року відмовлено позивачу [PERSON] у наданні земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд в с. Княжичі, в звязку з відсутністю такої категорії земельних ділянок (а.с.18). \~ \~ \~ \~Згідно витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2011-2015 року, №897 від 26 травня 2016 року, особовий рахунок №1055, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,16 га. Головою господарства зазначено [PERSON] (а.с.40). \~ \~ \~ \~Відповідно до витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2001-2005 року, №220 від 01 лютого 2013 року, особовий рахунок №967, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,26 га. Головою господарства зазначено [PERSON] (а.с.44). Згідно витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2006-2010 року, №221 від 01 лютого 2013 року, особовий рахунок №1023, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,26 га. Головою господарства зазначено [PERSON] (а.с.44). Відповідно до витягу з погосподарської книги с. Княжичі Броварського району Київської області за 2011-2015 року, №222 від 01 лютого 2013 року, особовий рахунок №1055-1, домоволодіння за адресою: вул. Щорса, 39, будинок побудований в 1960 році, загальна площа 66,0 кв.м., житлова площа 47,0 кв.м., житлових кімнат 4, загальна площа земельної ділянки 0,26 га. Головою господарства зазначено [PERSON] (а.с.46). \~ \~ \~ \~Згідно погосподарської книги №12 за 2016-2020 роки особовий рахунок №1217 за [PERSON], який помер 19 січня 2005 року, обліковується земельна ділянка площею 0,1600 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель по вул. Соборності (Щорса), 39 в с. Княжичі Броварського району Київської області (а.с.52). Рішенням [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області №451 (29-VI) від 15 липня 2014 року надано дозвіл відповідачу [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність площею 0,04 га (ріллі) для ведення особистого селянського господарства в с. Княжичі Броварського району Київської області (а.с.53). Згідно додатку до рішення, відповідачу [PERSON] надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0400 га в с. Княжичі в районі вул. Челюскіна (а.с.208). 28 квітня 2017 року [PERSON] сільська рада Броварського району Київської області прийняла рішення №403 (25-VII) про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства в селі Княжичі відповідачу [PERSON] (а.с.99). Згідно листа [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області №497 03 жовтня 2015 року, в результаті переобміру земельної ділянки в с. Княжичі вул. Щорса, 39 встановлено, що площа ділянки становить орієнтовно 0,20 га (а.с.101). Земельна ділянка площею 0,10 га в урочищі «Лопутино» в селі Княжичі Броварського району Київської області, згідно сформованого витягу відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 3221284001:01:082:0270, зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, власник є [PERSON], цільове призначення - для ведення особистого господарства (а.с.103-108). Згідно довідки №134 1977 року, за погосподарським номером [PERSON], за даними [PERSON] сільської ради, закріплена земельна ділянка площею 0,25 га, в тому числі біля будинку 0,25 га, з 1952 року (а.с.56). Відповідно до витягу з рішення №23 від 09 грудня 1977 року, виконавчий комітет [PERSON] сільської [PERSON] народних депутатів Броварського району Київської області вирішив надати [PERSON] дозвіл перебудувати старий житловий будинок в с. Княжичі по вул. Щорса на власній земельній ділянці розміром 0,25 га, в тому числі під перебудову 0,12 га (а.с.57). Рішенням виконавчого комітету Броварської районної [PERSON] народних депутатів від 27 березня №94 дозволено виробничо-технічному бюро при районному архітекторі виготовлення та оформлення технічної документації на перебудову індивідуальних житлових будинків, зокрема [PERSON], с. Княжичі по вул. Щорса, на земельній ділянці площею 0,25 га (а.с.58). Відповідно до ч. ч. 1, 5 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом. Згідно ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійним. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації. Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Відповідно до ч.ч.1,5 ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Згідно ч.ч.1,2 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності. Згідно ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд дійшов висновку, що земельна ділянка, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, вул. Соборності (колишня Щорса), 39, належала [PERSON], який помер 19 січня 2005 року, та мала розмір 0,26 га, що підтверджується письмовими матеріалами справи. Належних доказів на підтвердження зменшення спірної земельної ділянки до розміру 0,20 га не надано, а судом не здобуто. За таких обставин суд дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки оспорюваними рішеннями [PERSON] сільської ради Броварського району Київської області порушено право позивача на належним чином оформлення права власності на спадкове майно на право ним користування. Крім того,

Outcome: approved