Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 20 серпня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж квартири №22 у житловому будинку №42 по вул. Леніна в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, ? частину якої відповідач успадкувала після смерті своєї доньки [PERSON], яка померла 19 січня 2015 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 серпня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 57500 грн. вартості квартири. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 57500 грн., передала ключі від квартири та технічну документацію на неї. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на ? частину квартири, зобовязалася пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу квартири та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 20 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири №22 у житловому будинку №42 по вул. Леніна в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, ціною 57500 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 57500 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.5), копією свідоцтва про смерть 19 січня 2015 року [PERSON] (а.с.6), копією домової книги (а.с.7), копією техпаспорта на квартиру (а.с.8), копією свідоцтва №22 про право власності на житло (а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 серпня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу квартири №22 у житловому будинку №42 по вул. Леніна в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved