Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до виконавчого комітету Трускавецької міської ради про визнання права власності на квартиру. Позов мотивований тим, що йому на праві приватної власності належить нежитлове приміщення площею 81,3 кв.м. в будинку №15 по вулиці Помірецькій у місті Трускавці. У 2017 році ним було здійснено реконструкцію нежитлового приміщення під житлову квартиру. Проведене переобладнання не спричинило негативного впливу на інсоляцію сусідніх будинків та споруд, проведена реконструкція нежитлового приміщення в житловому будинку по вул. Помірецькій, 15 в місті Трускавці не вплинула на несучу здатність конструкцій будинку, вцілому відповідає будівельним нормам та не порушує пожежні та санітарні нормативи. Приміщення придатні для подальшої експлуатації в якості житлової квартири. 15 червня 2018 року він звернувся до виконавчого комітету Трускавецької міської ради із заявою про надання дозволу на проведення реконструкції нежитлового приміщення площею 81,3 м.кв. по вулиці Помірецькій, 15 у місті Трускавці під житлове приміщення відповідно до вимог державних будівельних норм і правил, однак йому було відмовлено. Просить припинити право власності на нежитлове приміщення №1 площею 81,3 кв.м. за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Помірецька, 15; визнати за ним право власності на житлову квартиру площею 81,3 кв. м. в цокольному поверсі в будинку №15 по вулиці Помірецькій у місті Трускавці Львівської області, а також здійснити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права власності [PERSON] на житлову квартиру за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Помірецька, 15. Від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому вказує, що позовні вимоги є безпідставними, необгрунтованими та такими, що не підлягають до задоволення. Позивачем не надано доказів, які б свідчили про те, що до початку проведення робіт, пов'язаних з реконструкцією нежитлового приміщення у житлову квартиру, останній отримав відповідний дозвіл на виконання будівельних робіт у відповідному органі державного архітектурно-будівельного контролю. Позивач не надав суду доказів, що він звертався до компетентного державного органу з заявою про прийняття спірного об'єкта після реконструкції до експлуатації, також не оскаржував у порядку адміністративного судочинства дії відповідного органу у випадку відмови у прийнятті такого об'єкта в експлуатацію. Просить відмовити у задоволенні позову у повному обсязі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав. Згідно\~зі ст. 12 ЦПК України\~цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідно до вимог\~ст.81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. У судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно №17481186 від 07 лютого 2014 року [PERSON] на праві приватної власності належить нежитлове приміщення площею 81,3 кв.м. в будинку №15 по вулиці Помірецькій у місті Трускавці. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. \~ \~ \~ \~Стаття 319 Цивільного Кодексу України встановлює право власника вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном. \~ \~ \~ \~У 2017 році позивачем було здійснено реконструкцію нежитлового приміщення під житлову квартиру. Проведене переобладнання не спричинило негативного впливу на інсоляцію сусідніх будинків та споруд, проведена реконструкція нежитлового приміщення в житловому будинку по вул. Помірецькій, 15 в місті Трускавці не вплинула на несучу здатність конструкцій будинку, вцілому відповідає будівельним нормам та не порушує пожежні та санітарні нормативи. Приміщення придатні для подальшої експлуатації в якості житлової квартири. Саме такий висновок міститься в звіті про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, виконаному експертом [PERSON]. \~ \~ \~ \~15 червня 2018 року позивач звернувся до виконавчого комітету Трускавецької міської ради із заявою про надання дозволу на проведення реконструкції нежитлового приміщення площею 81,3 м.кв. по вулиці Помірецькій, 15 у місті Трускавці під житлове приміщення відповідно до вимог державних будівельних норм і правил. \~ \~ \~ \~Відповідач листом №03/Б-616 від 20 червня 2018 року відмовив у наданні такого дозволу з підстав неможливості здійснити реконструкцію нежитлових приміщень під житлову квартиру в звязку з невідповідністю ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення». \~ \~ \~ \~Нежитлове приміщення це приміщення в структурі житлового будинку, що не відноситься до житлового фонду та є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин. \~ \~ \~ \~Згідно з ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 ст.382 ЦК України квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. \~ \~ \~ \~Частиною 2 ст. 383 ЦК України, передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. \~ \~ \~ \~Процес переведення нежитлового приміщення в житлове (квартиру) Законом не регулюється. \~ \~ \~ \~Згідно з ч.1 статті 8 ЖК Української РСР переведення придатних для проживання жилих будинків і жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду в нежилі, як правило, не допускається. У виняткових випадках переведення жилих будинків і жилих приміщень у нежилі може здійснюватися за рішенням органів, зазначених у частині другій статті 7 цього Кодексу (тобто, за рішенням виконавчого комітету місцевої ради). \~ \~ \~ \~Статтею 8-1 ЖК Української РСР передбачено право громадян напереведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 29 квітня 2015 року № 321. \~ \~ \~ \~Крім того, відповідно до вимог ст. 152 Житлового кодексу Української РСР, виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення обєкта в експлуатацію не потребується. \~ \~ \~ \~Якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону) (частина 1 статті 8 ЦК України). \~ \~ \~ \~Застосувавши аналогію закону,

Outcome: approved