Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що [INFO] помер [PERSON], якому належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Єдиним спадкоємцем за заповітом після його смерті є його син - [PERSON]. 28 січня 2015 року між позивачем та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Вони домовились з [PERSON] про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого позивач передав йому кошти в сумі 10000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями, а відповідач передав йому ключі від житлового будинку. Відповідач [PERSON] пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу пізніше, до 01.03.2015 року в зв'язку з тим, що відсутні кошти та не переоформлена спадщина після смерті батька на його ім'я. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено відповідачу під розписку 10000 гривень. На даний час [PERSON] ухиляється від зустрічі з позивачем та, на його думку, не має намірів займатися оформленням житлового будинку, тому він звернувся до суду та просить встановити юридичний факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS], між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], [INFO] та визнати за ним право власності на вказаний будинок в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 28 січня 2015 року між продавцем [PERSON] та покупцем [PERSON], [INFO]. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 28 січня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), Копією свідоцтва про народження [PERSON] (а.с.5), копією розписки від 28 січня 20155 року про отримання відповідачем від позивача коштів в сумі 10000 грн. в рахунок купівлі - продажу житлового будинку (а.с.6), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.7,8), довідкою виконавчого комітету Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області № 9 від 28.01.2015 року (а.с.9), копією свідоцтва про смерть [PERSON] (а.с.10), копією заповіту [PERSON] від 08 липня 2002 року (а.с.11). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід встановити факт укладення позивачем 28 січня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: [ADDRESS] та визнати за позивачем право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved