Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 12 червня 2013 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Некрасова, 1 в с.Уланівка Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,29 га, розташованої по вул. Некрасова, 1 в с.Уланівка Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,02 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Некрасова, 1 в с.Уланівка Іллінецького району Вінницької області,. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 червня 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. та передав ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на майно на його імя зобовязався пізніше, до 01 січня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажужитлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 12 червня 2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією довідки виконкому Якубівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №33 від 06 лютого 2015 року про те, що в користуванні [PERSON] знаходиться земельна ділянка площею 0,29 га, розташована в с.Улінівка Іллінецького району Вінницької області, по вул.Некрасова,1 (а.с.5), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7,8), копією договору про те, що [PERSON] продав [PERSON] цілий житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в с.Уланівка Іллінецького району Вінницької області, по вул.Некрасова, 1(а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 12 червня 2013 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved