Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Ярмолинецької селищної ради Хмельницької області, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства), укладений між [PERSON] та [PERSON] 12.03.2003 року; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,15 га та на земельну ділянку 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства. Ухвалою суду від 04.08.2020 року по даній справі відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого засідання. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні пояснив, що позивач у 2003 році придбав у [PERSON] земельну ділянку в смт. Ярмолинці загальною площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства) та здійснив оплату в сумі 450 доларів США, а [PERSON] передав йому у власність земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки був укладений, але з різних причин нотаріальне посвідчення договору відтерміновувалось. Пізніше стало відомо, що [PERSON] виїхав до Росії, там і помер, а договір купівлі-продажу так і не посвідчили нотаріально. З урахуванням уточнених позовних вимог, просив визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 0,15 га та на земельну ділянку 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства за адресою: [ADDRESS] . Позивач підтримав позов з підстав, вказаних у ньому. \~ \~ \~ \~Представник відповідача - Ярмолинецької селищної ради позов визнав, вказавши, що тривалий час працює в селищній раді землевпорядником, за цей час жодних звернень і жодних спорів по даній земельній ділянці не було. Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Суд, заслухавши пояснення позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом встановлено,\~що [PERSON] \~за життя\~був власником\~земельної ділянки\~загальною площею\~0,25\~га за адресою: [ADDRESS] . Дані обставини підтверджуються: копією державного акту серії ХМ № 00038 від 29.12.1994 року; архівною випискою Ярмолинецької районної державної адміністрації №19/01-22-86 від 27.04.2020 року. 12 березня 2003 року був укладений договір купівлі-продажу земельних ділянок між [PERSON] та [PERSON] , згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,25 га (0,15 га для обслуговування житлового будинку та 0,10 га для ведення особистого підсобного господарства) за адресою [ADDRESS] , який не посвідчено нотаріусом, що підтверджується вказаним договором. [INFO] [PERSON] помер на території Російської Федерації, що підтверджується копією свідоцтва про смерть [PERSON] серії [NUMBER] від 27.04.2016 року. Згідно відповіді Першої Хмельницької державної нотаріальної контори від 26.11.2020 року, спадкова справа після померлого [PERSON] не заводилася, отже, спадкоємці відсутні. Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК УРСР 1963 р., який діяв на час укладення договору купівлі-продажу від 12 березня 2003 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки позивач повністю виконав угоду, а друга сторона - [PERSON] помер, можливість нотаріального оформлення угоди втрачена, суд вважає за можливе визнати вказану угоду дійсною та визнати за позивачем право власності на земельні ділянки, що були предметом угоди. Представник позивача просив не стягувати з відповідача судові витрати. На підставі ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР 1963 р., ст. 328 ЦК України,

Outcome: approved