Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Першої Запорізької державної нотаріальної контори про звільнення майна з під арешту. Просить суд зняти арешт і заборону відчуження з нерухомого майна житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , який накладено на підставі договору застави, б/н, Друга Запорізька нотконтора, архівний номер: 499205ZАР1, архівна дата: 23.07.1997, дата виникнення: 01.01.1989, № реєстра: 15353-93. внутр.№ 85015D3828ЕЕ242F2D56), зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 15.06.2005 року за реєстраційним № 2088596 Запорізьким обласним державним нотаріальним архівом та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис від 15.06.2005 року за реєстраційним № 2088596 про арешт будинку [ADDRESS] . Позивач у судове засідання не з`явився, подав клопотання, щодо слухання справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує у поновному обсязі. Представник відповідача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, заперечень не надав. Перевіривши\~\~фактичні обставини справи, наявними в ній доказами в їх сукупності та\~\~взаємозв`язку, суд, приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [INFO] померла мати позивача [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок [ADDRESS] . Відповідно до вимог ст. \~ \~ \~ \~1261 ЦК України [PERSON] є спадкоємцем першої черги після смерті матері [PERSON] - рідний син померлої. У встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний термін прийняв спадщину шляхом звернення до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Після спливу шести місяців позивач звернувся до нотаріуса за отриманням свідоцтва про право на спадщину. При підготовці до видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом [PERSON] О.О [PERSON] було виявлено заборону, накладену на підставі договору застави, б/н, Друга запорізька нотконтора. Об`єкт обтяження: жилий будинок [ADDRESS] . В інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 176471610 від 06.08.2019 року житловий будинок за адресою [ADDRESS] , що належить [PERSON] та має обтяження (заборона), реєстраційний номер обтяження: 2088596, зареєстровано 15.06.2005 року за № 2088596, реєстратор: \~ \~ \~ \~Державний нотаріальний архів і Запорізькій області, підстава обтяження: договір застави, б/н, Друга Запорізька нотконтора (архівний номер 499205 [NUMBER] , архівна дата: 23.07.1997, дата виникнення: 01.01.1989, № реєстра: 15353-93. внутр.№ 85015D3828ЕЕ242F2D56). Оскільки будинок [ADDRESS] належав [PERSON] ще з 1963 року, на підставі Свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 31 жовтня 1963 року, то цей будинок ні яким чином не міг належати [PERSON] в 1989 році. З архівної довідки Запорізького обласного Державного нотаріального архіву від 13.08.2019 року за № 1935/01-21, вбачається: згідно до Справи «Алфавітна книга обліку заборони відчуження жилих будинків і арештів, накладених на жилі будинки літ Л по Я» на стор. 60 за 1989 рік прописано (Дата виникнення 01.01.1989): Прізвище, ім`я, по батькові власника будинку - [PERSON] (згідно до запису); Номер за реєстром - 85, є відмітка олівцем, проставлена реєстратором - 15353 (№ реєстра:15353-93); Відмітка про зняття заборони або арешту - [ADDRESS] ( [ADDRESS] - згідно до запиту 2000р ст-во дома (згідно до запису в Алфавітній книзі). Таким чином, як вбачається з вищезазначеної довідки, арешт накладався на будинок [ADDRESS] , власником якого був [PERSON] , а не на будинок [ADDRESS] , власником якого була [PERSON] . Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути припинення дії, яка порушує права. Процедура реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна регламентувалася Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 09.06.1999 року №31/5, зареєстрованим в Мінюсті України 10.06.1999 року №364/3657 (зі змінами). Відповідно до п. 2.1 Положення, підставами для внесення до Реєстру заборон відомостей про накладення (зняття) заборони та арештів на об`єкти нерухомого майна є накладення (зняття) державною нотаріальною конторою - реєстратором заборони відчуження на об`єкти нерухомого майна. З 01.01.2013 року відповідно до ст. 8, ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.2 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року № 868, державну реєстрацію прав шляхом внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводить орган державної реєстрації прав. Державний реєстратор - нотаріус є спеціальним суб`єктом, на якого покладено функції державного реєстратора прав на нерухоме майно у випадку, передбаченому вищевказаним Законом. Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат», нотаріус за місцем розташування жилого будинку, накладають заборону їх відчуження: за повідомленням установи банку, при посвідченні договору про заставу жилого будинку, за повідомленням іпотекодержателя; в усіх інших випадках, передбачених законом. Згідно зі ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку. Згідно з п.п.5.1. п.5 гл.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року за № 296/5. нотаріус, який накладав заборону, \~ \~ \~ \~знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення. Відповідно до п. 74,75 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868. для проведення державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень таких речових прав, та інші документи, визначені цим Порядком. Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, є рішення суду щодо обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили; рішення державного виконавця щодо обтяження речових прав на нерухоме майно; інші акти відповідних органів державної влади та посадових осіб згідно із законом. Враховуючи те, що нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна житлового будинку [ADDRESS] , за моєю заявою, то я позбавлений можливості реалізувати свої права власника нерухомого майна в інший, крім судового захисту, спосіб. Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку, що позивач правомірно вимагає звільнення майна з-під арешту, таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved