Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири [ADDRESS] , визнання [PERSON] \~такою,\~що втратила\~право на\~реєстрацію і\~підлягає зняттю\~з реєстрації\~у житловому\~приміщенні \~квартири за\~адресою:\~ [ADDRESS] . Обґрунтовуючи позовні вимоги, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . У вищевказаній квартирі зареєстровані позивач та відповідач, однак [PERSON] більше року в квартирі не проживає. У позивача виникають проблеми з надмірною платою комунальних послуг, які нараховують на кількість прописаних осіб. За таких обстави позивач звернулась до суду за захистом свої прав. Ухвалою суду від 24.10.2019 року відкрито провадження по справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Позивач в судовому заявлені позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві та просив задовольнити в повному обсязі. Зокрема вказав, що відповідачка в квартирі [ADDRESS] ,\~не проживає\~більше року\~та не\~приймає участі\~у її\~утриманні. Відповідач в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась в установленому законом порядку. Заяв, клопотань про відкладення розгляду справи від неї не надходило. Заслухавши позивача,\~дослідивши письмові\~матеріали справи,\~всебічно і\~повно з`ясувавши\~всі фактичні\~обставини,\~на яких\~ґрунтуються позовні\~вимоги,\~об`єктивно оцінивши\~докази,\~які мають\~юридичне значення\~для розгляду\~справи і\~вирішення спору\~по суті,\~суд дійшов\~наступного. Відповідно до копії Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, [PERSON] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] Згідно довідки, виданої виконавчим комітетом Вишгородської міської ради №1617 від 20.06.2019 року, за адресою: [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] та [PERSON] . Як вбачається, з актів обстеження матеріально-побутових умов проживання від 15.11.2017 року, 17.01.2018 року, 10.07.2018 року, 25.09.2018 року 14.02.2019 року та 11.06.2019 року складених депутатом Вишгородської міської ради [PERSON] , що [PERSON] фактично за місцем реєстрації [ADDRESS] не проживає. Відповідно до ст.71\~ЖК Української\~РСР при тимчасовій відсутності наймача, за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. При відсутності понад шість місяців з поважних причин, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено. Згідно ст.72\~ЖК Української\~РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.317\~ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно до ст.391\~ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Крім того, відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, як убачається із вказаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: позбавлення права власності на житлове приміщення; позбавлення права користування житловим приміщенням; визнання особи безвісно відсутньою; оголошення фізичної особи померлою. Отже, виходячи з того, що вказаний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення ст.7\~цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з цим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою та про оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи те, що відповідач більше шести місяців не проживає у квартирі [ADDRESS] , не виконує обов`язки по утриманню житлового будинку, не сплачує поточні комунальні платежі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Крім того, згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Щодо заявленої позовної вимоги в частині визнання [PERSON] такою, що втратила право на реєстрацію і підлягає зняттю з реєстрації у житловому приміщенні квартири за адресою: [ADDRESS] , суд приходить до висновку, про відмову в задоволенні заявленої позовної вимоги, оскільки визнання особи такою, що втратила право користування житлом тягне за собою підставу для звернення позивача до відповідного органу для зняття цієї особи з реєстрації в даному помешканні. Суд звертає увагу, що в постанові від 16.01.2012 року у справі №6-57цс 11, Верховний суд України виклав правову позицію, якою чітко встановлено, який порядок повинен бути застосований до правовідносин щодо вирішення питання про зняття з реєстрації обліку особи, яка не являється членом сім`ї власника або ж наймача, а саме: зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою. Враховуючи вищевикладене та

Outcome: partial