Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 березня 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 4,3985 га, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Іллінецької міської ради Вінницької області, право на яку підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] виданим 17 лютого 2005 року Головою Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області на підставі розпорядження Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області №360 від 26 листопада 2004 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 березня 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості земельної ділянки (паю). [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. та передала державний акт на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER]. При цьому, через відсутність коштів зобов'язалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 10 березня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки (паю) ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 10000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією ідентифікаційного номера [PERSON] (а.с.4), копією державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.6), копією паспорта громадянина Російської Федерації [PERSON] (а.с.7). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 березня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved