Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-30 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, в якому просив визнати за ним, в порядку спадкування, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, обґрунтовуючи його тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері [PERSON], яка сталась 21 серпня 2013 р.. Зазначив на неможливість позасудового оформлення права власності на вказаний будинок з причин відсутності державної реєстрації нерухомого майна. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав, з підстав зазначених в ньому. Наголосивши, що [PERSON], за ЦК УРСР, набула належним чином право власності на будинок, а [PERSON] не має можливості зареєструвати будинок в БТІ. В судове засідання представник Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області та Першої чернігівської державної нотаріальної контори не зявились, просили розглядати справу у їх відсутність. Відповідач позов визнав. Вислухавши пояснення представника позивача [PERSON], дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків. Судом встановлено, що: - [PERSON] являється матірю [PERSON], що стверджується про народження останнього та повним Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про розірвання шлюбу, яким підтверджується, що після розірвання шлюбу прізвище дружини [PERSON]; - 4 квітня 1989 р. між [PERSON], як Продавцем та [PERSON], як Покупцем укладено договір купівлі-продажу будинку, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, який був посвідчений секретарем виконавчого комітету Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області. Матеріалами спадкової справи встановлено, що: - [PERSON] померла 21 серпня 2013 р., що стверджується свідоцтвом про смерть останнього (серія І-ЕЛ № 218225); - 21 лютого 2013 р. в Першій чернігівській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа після смерті [PERSON], яка сталась 21 серпня 2013 р.; - спадкоємцем за законом після смерті [PERSON], яка сталась 21 серпня 2013 року є син останньої [PERSON]; - на імя [PERSON] державними нотаріусами Першої чернігівської державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянка, що розташована за адресою: с. Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, площею 0,1806 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 7424486800:04:002:0010 та на квартиру [ADDRESS]; - у звязку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, з посиланням на Інструкцію про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі на імя [PERSON] свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.03.2016 р. Вих.. № 881/02-31. Підставою звернення позивача до суду з даним позовом є неможливість оформити ним права в нотаріальній конторі з причин відсутності державної реєстрації нерухомого майна. При цьому, посилання в постанові нотаріуса на Інструкцію про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року є помилковим, так як Олешня не є містом та селищем міського типу, тому вони не поширюються на спірні правовідносини. Правилами державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які встановлювали порядок державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56 було запроваджено державну реєстрацію нерухомого майна в сільській місцевості, а до 13 грудня 1995 року в сільській місцевості державна реєстрація нерухомого майна не проводилась. На даний час, момент набуття права власності за договором повязується з державною реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до закону. Таким чином, судом встановлено, що [PERSON], належним чином набувши право власності на будинок, не зареєструвала, за життя, під час дії вказаних вище Правил державної реєстрації обєктів нерухомого майна, вказаний житловий будинок в органах БТІ. Тобто, в даному випадку доведено пасивне заперечення з боку державного нотаріуса Першої чернігівської державної нотаріальної контори наявності у [PERSON] субєктивних цивільних прав на даний житловий будинок, яке безпосередньо не спричиняє шкоди субєктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія субєктивного права. Положеннями ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних, передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом, зокрема таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням. Враховуючи наведене, зважаючи на те, що визнання позову Олешнянською сільською радою Ріпкинського району не суперечить закону, суд вважає за необхідне захистити права [PERSON] в спосіб, який відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням, а саме шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с.Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], яка сталась 21 серпня 2013 р..

Outcome: approved