Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 12 січня 2011 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,26 га, розташованої по [ADDRESS], з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та 0,01 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ВН №000756, виданим на підставі рішення 5 сесії 22 скликання Паріївської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 26 жовтня 1995 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №60. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 січня 2011 року [PERSON] сплатив [PERSON] 2000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 2000 грн., передав державний акт на право приватної власності на землю, при цьому через відсутність коштів зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 12 січня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки ціною 2000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 2000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією техпаспорта на садибний житловий будинок (а.с.3-8), копією пенсійного посвідчення [PERSON] (а.с.9), копією рішення суду від 28 липня 2007 року про визнання за [PERSON] права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, розташовані по [ADDRESS] (а.с.10), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 2000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.11), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.12). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 12 січня 2011 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved