Jurisdiction: civil
Date: 2019-07-28 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Ухвалою суду від 01.04.2019 р. об`єднано із первинним зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він з відповідачем є співвласниками майна - домоволодіння та земельної ділянки які знаходяться за адресою [ADDRESS] з часткою 49% і 50% відповідно. Йому належить згідно витягу з державного реєстру речових прав та технічного паспорту коридор площею 3,7 кв.м., житлові кімнати площею 15,2 кв.м.та 10,8 кв.м., кухня площею 9,6 кв.м., тамбур 2,3 кв.м, душева 2,3 кв.м,гараж, 1/2 частини огорожі,1/2 частини воріт та хвіртки за адресою [ADDRESS] . Він бажає виділити частку з цього майна, що є в спільній частковій власності. На момент звернення до суду відповідач не погоджується на поділ майна, згідно домовленості. Позивач просить суд на підставі ст.ст. 356, 358, 360, 364, 370 ЦК України винести рішення яким: виділити частку із майна, що є у спільній частковій власності, а саме: коридор площею 3,7 кв.м., житлові кімнати площею 15,2 кв.м., та 10,8 кв.м., кухня площею 9,6 кв.м., тамбур 2,3 кв.м, душева площею 2,3 кв.м, гараж, 1/2 частини огорожі,1/2 частини воріт та хвіртки за адресою [ADDRESS] йому в приватну власність. В суді позивач позовні вимоги уточнив, просить суд виділити йому у приватну власність його частку в домолодінні [ADDRESS] , а саме: коридор площею 3,7 кв.м., житлові кімнати площею 15,2 кв.м., та 10,8 кв.м., кухня площею 9,6 кв.м., тамбур 2,3 кв.м, душева площею 2,3 кв.м, гараж, 1/2 частини огорожі,1/2 частини воріт. В суді позивач уточнені позовні вимоги підтримав, просить їх задовльнити. Суду позивач пояснив, що після розподілу в судовому порядку спільної земельної з відповідачем хвіртка залишилася на його частині. Уточнені позовні вимоги по зустрічному позову позивач в суді визнав, не заперечив щодо їх задоволення. Предстаник відповідача в суді уточнені позовні вимоги позивача визнав, не заперечив щодо їх задоволення. Відповідач звернувся із зустрічним позовом до позивача про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. В обґрунтування позовних вимог відповідач вказує, що вони з позивачем є співвласниками майна, а саме домоволодіння та земельної ділянки, що розташовані за адресою: [ADDRESS] із частками 49/100 та 51/100 відповідно. Її частка в домоволодінні складає 51/100 і до неї входять: тамбур пл.2,8 кв.м., прихожа пл.14,5 кв.м., житлова кімната пл. 13,9 кв.м.. кухня пл. 3.2 кв.м., санвузол пл. 12,0 кв.м., літня кухня пл. 36,2 кв.м., підвал під літньою кухньою, 1/2 частини огорожі, Ѕ частини воріт та хвіртки. Вона бажає виділити частку з майна, що є у спільній частковій власності в зв`язку з цим і звертається із зустрічним позовом до [PERSON] . Відповідач просить суд винести рішення яким: виділити в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності і належить їй та складається із тамбуру пл. 2,8 кв.м., прихожої пл. 14,5 кв.м., житлової кімнати пл. 13,9 кв.м., кухні пл. 13,2 кв.м., санвузлу пл 12,0 кв.м., літньої кухні пл. 36,2 кв.м., підвалу під літньою кухньою, 1/2 частини огорожі, 1/2 частини воріт та хвіртки за адресою: [ADDRESS] їй в приватну власність. В суді представник відповідача позовні вимоги уточнив, просить суд виділити відповідачу в приватну власність її частку в спільному домоволодінні, а саме: тамбуру площею 2,8 кв.м, прихожої площею 14,5 кв.м, кімнати площею 13,9 кв.м, кухні площею 13,2 кв.м, санвузлу площею 12,0 кв.м, літньої кухні площею 36,2 кв.м, підвалу під літньою кухнею, 1/2 частини огорожі та воріт. В суді представник відповідача уточнені позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити. Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. Сторони є співвласниками домоволодіння [ADDRESS] . Частка [PERSON] в зазначеному будинковолодінні становить 49/100 і складається з: коридор площею 3,7 кв.м., житлові кімнати площею 15,2 кв.м., та 10,8 кв.м., кухня площею 9,6 кв.м., тамбур 2,3 кв.м, душева площею 2,3 кв.м, гараж, 1/2 частини огорожі,1/2 частини воріт та хвіртки. Частка [PERSON] в зазначеному будинковолодінні становить 51/100 і складається з: тамбуру пл. 2,8 кв.м., прихожої пл. 14,5 кв.м., житлової кімнати пл. 13,9 кв.м., кухні пл. 13,2 кв.м., санвузлу пл 12,0 кв.м., літньої кухні пл. 36,2 кв.м., підвалу під літньою кухньою, 1/2 частини огорожі, 1/2 частини воріт та хвіртки. Вказані обставини підтверджуються наданими сторонами суду доказами, а саме: Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копіями технічних паспортів. Рішенням Кам`янець-Подільського міськрайсуду від 11.08.2016 р. по справі № 676/1918/15-ц за позовом [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності, встановлення порядку користування земельною ділянкою, позов задоволено, визнано за [PERSON] право власності на 49/100 частин земельної ділянки земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER] для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: [ADDRESS] ; встановлено порядок користування земельною ділянкою площею 604 кв.м. в домоволодінні по [ADDRESS] , кадастровий номер [NUMBER] . Належні сторонам частки, є ізольованими та мають окремі виходи та входи. Згідно висновків Кам`янець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 18 березня 2019 року № 337 та № 796 від 16.05.2019 р. належні сторонам частини домоволодінь є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі. Відно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другоїст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Сторонами висновки Кам`янець-Подільського МБТІ щодо технічної можливості відокремлення частин домоволодінь іншого співвласника не спростовано, позовні вимоги відповідачами по первинному та зустрічному позову визнані. Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які сторони не порушують, частки сторін в спільній частковій власності складаються із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права іншого співвласника, суд вважає, що позовні вимоги позивачів в частині виділення їм в натурі належних їм на праві власності частин в домоволодінні підлягають до задоволення. На підставі викладеного,

Outcome: approved