Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із указаним позовом, який мотивував тим, що після смерті матері [PERSON] , яка померла [INFO] , він оформив свої спадкові права та отримав свідоцтво про право на спадщину, яка складається із 1/2 частини права на земельну частку (пай) розміром 3,82 в умовних кадастрових гектарах без визначенні межі цієї части у натурі колективного сільськогосподарського акціонерного пайового товариства закритого типу ім.Шевченка Тростянецького району Сумської області. Спадкоємцем іншої 1/2 частини зазначеного права на земельну частку (пай) є його сестра, [PERSON] , яка оформила свою частку раніше. Готуючи документи на успадковану ним 1/2 частину вищезазанченого права земельної частки (паю), виявилося, що після затвердження технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передачі йому у власність з його частки власності були виділені три земельні ділянки, як окреми об`єкти нерухомого майна. При цьому спільна часткова власність на дані земельні ділянки відсутня. Тростянецьким районним виробничим відділом Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена технічна документація, відповідно до якої земельні ділянки були зареєстровані в Державному земельному кадастрі за присвоєними новими кадастровими номерами. За результатами він отримав витяги з ДЗК: - № НВ-5908012742018 від 31.10.2018 на земельну ділянку площею 1,3331 га з кадастровим номером [NUMBER] , - № НВ -5908012602018 від 31.10.2018 на земельну ділянку площею 0,1150 га з кадастровим номером [NUMBER] ; - № НВ-5908012552018 від 31.10.2018 на земельну ділянку площею 0,1137 га з кадастровим номером [NUMBER] . 04.12.2018 він звернувся до відділу з питань державної реєстрації апарату Тростянецької міської ради із заявами про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації права власності на зазначені вище земельні ділянки. Однак державний реєстратор за результатами розгляду даних заяв відмовив йому у державній реєстрації, оскільки подані для державної реєстрації документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме ним подано документи на різні земельні ділянки з різною частковою власністю. Посилаючись на те, що договір про поділ спільного майна він із сестрою не укладав, оскільки сестра вже оформила право власності на 1/2 частину спадкового майна після смерті [PERSON] , оформлення ним свого права власності на утворені шляхом поділу земельні ділянки за відповідним договором із [PERSON] не є можливим, позивач просить визнати за ним право власності на земельні ділянки, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Боромлянської сільської ради Тростянецького району Сумської області, а саме на: - земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER] , площею 1,3331 га; - земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER] , площею 0,1150 га; - земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER] , площею 0,1137 га, які утворені у результаті поділу. У судове засідання позивач та його представник не з`явилися. Представник позивача подав заяви про розгляд справи без сторони позивача, позов підтримують, проти заочного розгляду справи не заперечують (а.с.69,80). Відповідач у судове засідання повторно не з`явилася. Про призначення справи до судового розгляду, відповідно до вимог ч.11 ст.128 ЦПК України, відповідач неодноразово повідомлялася шляхом опублікування відповідного оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України у мережі інтернет (а.с.48, 62, 67, 74, 83). Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляду справи без його участі, у вирішенні позову покладається на розсуд суду (а.с.41). Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Сумській області у судове засідання не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, причина його неявки суду не відома. Представник третьої особи Тростянецької міської ради Сумської області у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, просить прийняти рішення на розсуд суду (а.с.43). За таких обставин, ураховуючи письмову згоду позивача, заяви представника відповідача та третьої особи, неявку представника третьої особи без поважних причин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням Розділу ІІ Глави 11 ЦПК України, без участі учасників судового розгляду та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ст.247 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із таких мотивів. На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.09.2018, судом установлено, що [PERSON] після смерті своєї матері [PERSON] , яка померла [INFO] , оформив свої спадкові права на 1/2 частину права на земельну частку (пай) розміром 3,82 в умовних кадастрових гектарах без визначенні межі цієї частки у натурі колективного сільськогосподарського акціонерного пайового товариства закритого типу ім.Шевченка Тростянецького району Сумської області, яка належала померлій на підставі сертифіката серії [NUMBER], виданого 26.03.1997 Тростянецькою РДА Сумської області та зареєстрованого у книзі реєстрації сертифікатів за №219 від 31.03.1997 (а.с.10-12). На підставі указаного свідоцтва про право на спадщину за законом, 12.09.2018, до сертифіката на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER] були внесені зміни у зв`язку із передачею права на земельну частку (пай) [PERSON] (а.с.13). Спадкоємцем іншої 1/2 частини зазначеного права на земельну частку (пай) є сестра позивача - [PERSON] , яка оформила свою частку раніше (а.с.44,56, 57). Тростянецьким районним виробничим відділом Сумської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» була розроблена технічна документація, відповідно до якої земельні ділянки були зареєстровані в Державному земельному кадастрі за присвоєними новими кадастровими номерами, за результатами чого позивач отримав витяги із ДЗК: - № НВ -5908012742018 від 31.10.2018 на земельну ділянку площею 1,3331 га з кадастровим номером [NUMBER] , - № НВ-5908012602018 від 31.10.2018 на земельну ділянку площею 0,1150 га з кадастровим номером [NUMBER] ; - № НВ-5908012552018 від 31.10.2018 на земельну ділянку площею 0,1137 га з кадастровим номером [NUMBER] (а.с.15-23). Указана технічна документація була затверджена розпорядженням голови Тростянецької РДА Сумської області за №559-ОД від 23.11.2018 (а.с.14). Внаслідок указаного поділу земельної ділянки на три земельні ділянки, які мають різні кадастрові номери у проведенні державної реєстрації права власності за позивачем, рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно Манченко О.Р . від 10.12.2018, було відмовлено (а.с.24-26). Вирішуючи заявлену позивачем вимогу суд виходить із такого. Так, відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.Право приватної власності надувається в порядку, визначеному законом Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності Право приватної власності є непорушним. Державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України від 01.07.2004 № 1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон України №1952) та Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 (далі - Порядок №1127). Відповідно до пункту 56 Порядку №1127 для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. Судом установлено, що [PERSON] уже оформлено право власності на 1/2 частину спадкового майна після смерті [PERSON] , тому оформлення позивачем свого права власності на утворені шляхом поділу земельні ділянки за відповідним договором з [PERSON] не є можливим. Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч.ч1,2 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Ураховуючи вищевикладене та зважаючи на те, що належність утворених у результаті поділу земельних ділянок позивачу, як власнику, підтверджується наявними у нього свідоцтвом про право на спадщину, відомостями ДЗК та іншими доказами, а також ураховуючи те, що договір про поділ майна не був укладений вчасно до виділу часток у натурі, земельним ділянкам присвоєні окремі нові кадастрові номери, на даний час укладення договору не є можливе, реєстрація права власності на належні земельні ділянки за таких обставин також не можлива, а тому суд вважає, що право власності [PERSON] на земельні ділянки можливо визнати у судовому порядку. За таких обставин позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved