Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом і просить: визнати за позивачем майнові права забудовника, забудовника щодо недобудованого будинку за адресою: [ADDRESS], з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на ім'я[PERSON] документів, що посвідчують право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON] та визнати за [PERSON] право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1 га, розташованою за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON]. Вимоги обґрунтовує тим, що після смерті його батька [PERSON], померлого [INFO], відкрилась спадщина, до складу якої входить: недобудований житловий будинокз господарськими будівлями розташований за адресою: [ADDRESS] та земельна ділянка розташована за тією ж адресою, що надана в безстрокове користування батьку позивачана підставі договору №45 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого 26.12.1990р. Комсомольською державною нотаріальною конторою за №2958. Спадкоємцем після смерті останнього за законом є він та прийняв спадщину, крім вищевказаного недобудованого будинку, оскільки, він не введений в експлуатацію і отримання свідоцтва про право на спадщину на це майно неможливо та земельної ділянки котра перебувала у безстроковому користуванні батька позивача, що і змусило звернутись з позовом до суду. У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги та просив їх задовольнити у повному обсязі з урахуванням наданих уточнень. У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнала частково. А саме у задоволенні вимог вказаних у п.1 прохальної частини позову не заперечувала, разом з тим просила суд відмовити у задоволенні вимог п.2 прохальної частини позову. Зазначила, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель комунальної власності виключно за рішенням органів місцевого самоврядування. Представники третіх осібу судове засідання не з'явилися, надіслали до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008р. встановлено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON], померлий[INFO]., є рідним батьком позивача (а.с. 4-5), який за адресою: [ADDRESS] недобудував житловий будинок згідно договору №45 про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого 26.12.1990р. Комсомольською державною нотаріальною конторою за №2958 (а.с6-7). Судом встановлено, що спадкоємцем після смерті [PERSON] є позивач (а.с. 5, 14). Суд зазначає, що листом Комсомольської державної нотаріальної контори від 21.02.2012р. №181/02-14 позивачу відмовлено оформленні спадщини та видачі свідоцтва на право власності на спірну недобудовуза законом після смерті[PERSON]. В силу п.23 вказаної постанови, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Таким чином, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати майнові права забудовника, щодо недобудованого будинку за адресою: [ADDRESS]. Щодо прохальної вимоги про визнання за [PERSON] право постійного користування земельною ділянкою для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,1 га, розташованою за адресою: [ADDRESS] у порядку спадкування за законом після померлого [PERSON], то суд зазначає наступне. Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Згідно ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. В силу п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за №7 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до ст.1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут). У судовому засіданні встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Комсомольської міської ради народних депутатів Полтавської області від 19.10.1995р. №213 (а.с. 8)враховуючи пропозиції постійної комісії з питань промисловості, транспорту, зв'язку, житлово-комунального господарства, будівництва, земельних ресурсів та екології,[PERSON] (батьку позивача)підтверджено розмір і право користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку площею 0,1 га. Зазначене рішення кореспондується з іншими доказами, що були дослідженні судом, а саме:рішенням виконавчого комітету Комсомольської міської ради народних депутатів Полтавської області від 22.06.1995р. №122 (а.с.9), актом про відвід меж земельної ділянки (а.с. 10) та планом земельної ділянки під індивідуальну забудову по типовому проекту (а.с. 11) з яких вбачається, що [PERSON] (батьку позивача) надавалася земельна ділянка для будівництва індивідуального житла та були відведені межі ділянки у натурі. Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно вимог ч.2 ст.413 ЦК України право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті, із змісту якої слідує, що право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці), внесено до статутного фонду, передано у заставу.. Аналіз вищезазначених правових норм вбачає, що право користування земельною ділянкою для забудови(суперфіцій)може бути передано (в даному випадку) в порядку спадкування, тобто воно не припиняється внаслідок смерті спадкодавця, а тому суд, враховуючи вищенаведені обставини (зокрема неможливість оформлення спадкових прав в органах нотаріату), вважає необхідним захистити право позивача шляхом визнання за ним права постійного користування вищевказаною земельною ділянкою, в порядку спадкування. З урахуванням зазначеного, суд зазначає, що позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі. Розподіл судових витрат між сторонами вирішено у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України. На підставі викладеного та

Outcome: approved