Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 25 березня 2010 року помер його батько [PERSON], після смерті якого він фактично успадкував 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,44 га, розташовану по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,2500 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,19 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, надані відповідно до рішення 1 сесії 22 скликання Городоцької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 19 липня 1994 року. 15 вересня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Першотравневій, 48 в с. Чортория Іллінецького району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 вересня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 30000 грн. вартості ? частини житлового будинку та земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього при цьому, через відсутність коштів на переоформлення документації зобовязалася пізніше, до 01 жовтня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний відповідач відмовляється нотаріально оформити фактично укладений договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку та земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 25 березня 2010 року, та встановити факт укладення договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку та земельних ділянок між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 15 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Першотравневій, 48 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4-6), копією свідоцтва про смерть 25 березня 2010 року [PERSON] (а.с.7), довідкою Городоцької сільської ради №1095 від 27 листопада 2015 року про те, що [PERSON] рішенням 1 сесії 22 скликання надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,44 га, розташована по вул.Першотравневій, 48 в с.Чортория Іллінецького району Вінницької області (а.с.8), копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом (а.с.9), копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що за [PERSON] слід взнати право власності на ? частину житлового будинку та земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом після смерті [PERSON], який помер 25 березня 2010 року, визнає дійсним факт укладення позивачем 15 вересня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved