Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 30 травня 2012 року він являється власником житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] . Право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 18 липня 2012 року. Нещодавно йому стало відомо, що житловий будинок, який побудований поруч, має таку ж адресу. Співвласниками даного будинку являються заінтересовані особи [PERSON] та [PERSON] . В зв`язку з тим, що адреса розташування будинку, що належить останнім, не відповідає дійсній адресі розташування нерухомого майна, оскільки вказаний житловий будинок відповідно до довідок ПОСП «Хлібороб» від 15 вересня 2009 року має адресу: [ADDRESS] , що є суттєвою обставиною, яка унеможливлює подальше вчинення правочинів з належною йому нерухомістю та створює перешкоди в користуванні та розпорядженні нею. Заявник в судове засідання не з`явився, але в заяві вказав про розгляд справи без його участі. Заінтересовані особи [PERSON] \~та [PERSON] в судове засідання не з`явилися, але надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти встановлення факту, що має юридичне значення, не заперечують. Представник Ічнянської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з`явилася, але надала суду заяву, в якій просить суд справу розглядати без її участі за наявними в матеріалах справи документами. Відповідно до ч. 2\~ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього\~Кодексу\~розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до\~ст. 293 ч. 2 п. 5 ЦПК України, в порядку окремого провадження суд розглядає справи про встановлення фактів. Згідно п.6 ч.1\~ст.315 ЦПК\~ у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Постановою Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення»\~визначено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: - такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; - чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; - заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; - встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Судом встановлено, що заявник [PERSON] 30 травня 2012 року придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, розташований в [ADDRESS] . відповідно до\~договору купівлі-продажу\~будинку,\~посвідченого \~приватним нотаріусом\~Ічнянського \~районного нотаріального\~округу Чернігівської\~області та\~зареєстрованого в\~реєстрі №\~1369. Право\~власності зареєстровано\~в Реєстрі\~прав власності\~ на\~нерухоме майно\~18\~липня 2012\~року (а.с.5-7,30-31). 21 липня 2021 року ПП «Інвентаризатор Ічнянщини» виготовлено [PERSON] технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок (а.с.8-10). Також з матеріалів справи видно, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 14 серпня 2014 року являється власником 1/2 частини житлового будинку, розташованого в [ADDRESS] (а.с.11-13). [PERSON] на підставі рішення Ічнянського районного суду Чернігівської області від 10 грудня 2015 року являється власником квартири [ADDRESS] (а.с.14-15). Згідно матеріалів справи нерухоме майно житловий будинок, що належить [PERSON] та [PERSON] , до придбання останніми, належав та перебував на балансі Приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Хлібороб». Відповідно до довідок ПОСП «Хлібороб» від 15 вересня 2009 року адреса його розташування: [ADDRESS] (а.с.16). Тобто, у зв`язку з допущенням помилки щодо адреси розташування вищевказаного будинку відбулось дублювання адреси. При зверненні до Ічнянської міської ради Чернігівської області з приводу виправлення даної помилки в правовстановлюючих документах заявнику було надано письмову відповідь про неможливість внесення змін щодо адреси знаходження житлового будинку, що належить заінтересованим особам, у зв`язку з виявленням дублювання адрес житлових будинків, посилаючись на п. 52 Порядку присвоєння адрес об`єктам будівництва , об`єктам нерухомого майна, затвердженого постановою КМУ від 07 липня 2021 року за № 690 (а.с.18). Пункт 52 даного Порядку вказує, що у разі виявлення дублювання номерів об`єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об`єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду. Враховуючи викладене, оскільки факт, який просить встановити заявник, знайшов своє підтвердження, його встановлення необхідне останньому для реалізації свого права власності на належний йому житловий будинок, а у позасудовому порядку встановити його неможливо і чинне законодавство не передбачає іншого порядку встановлення даного факту, суд приходить до висновку про обґрунтованість заяви та її задоволення.

Outcome: approved