Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовною заявою, в якій вказує, що 02 січня 2016 року померла його мати [PERSON], яка на день смерті проживала та була зареєстрована в [INFO]. Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски, по вул. Бугова (Кірова), 93, Тиврівського району. Житловий будинок належав матері на підставі біржового контракту про купівлю-продаж нерухомості. За життя мати своїм майном не розпорядилася. Він є спадкоємцем першої черги за законом. Він звернувся до нотконтори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері [PERSON], однак отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями він не має можливості, оскільки документом, яким підтверджується факт належності матері нерухомого майна було надано біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку №67 в смт. Сутиски Тиврівського району по вул. Бугова (Кірова). Вказаний договір не посвідчений нотаріально, тому є неналежним документом, що підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок. Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально на даний час немає можливості, оскільки мати [PERSON] (покупець) померла. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски Тиврівського району вул. Бугова, 93, 1908 року забудови, означений на плані БТІ літерою «А», з прибудовою «а», верандокрю «а1», верандою «а2», загальною площею приміщень (підрахованою за формулам»и розрахунку площ) - 74,4 кв.м., загальною площею - 55,5 кв.м., житловою - 29,9 кв.м., допоміжною - 25,6 кв.м., площею літніх приміщень - 18,9 кв.м., ґанок, ґанок з козирком, сарай «а3», сарай «Б», сарай «б», сарай «В», сарай «в», погріб з шиєю «П/В», огорожу №2, ворота з хвірткою №3, огорожу № 4, колодязь №5, загальною вартістю 131 465 грн. в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], померлої 02.01.2016 року. В судовому засіданні позивач [PERSON] позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, викладених в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не зявився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, просить справу розглянути у відсутності його представника, позовні вимоги визнає. Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе позов задоволити, виходячи з наступного. 02 січня 2016 року померла [PERSON], що стверджується її свідоцтвом про смерть (а.с. 3), яка на день смерті проживала та була зареєстрована в [INFO], що стверджується довідкою виконкому [PERSON] селищної ради № 3502 від 29.11.2016 р. (а.с. 9). Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований в смт. Сутиски, по вул. Бугова (Кірова), 93, Тиврівського району. Житловий будинок належав [PERSON] на підставі біржового контракту про купівлю-продаж нерухомості № 281 від 16.07.1997 року. Договір зареєстрований в КП «ВООБ'ГІ» 16.07.1997 року, відповідно до вимог чинного на момент виникнення правовідносин законодавства (а.с. 11-13). За життя мати своїм майном не розпорядилася. Позивач є спадкоємцем першої черги за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України, що стверджується свідоцтвом про його народження (а.с. 4). Згідно вимог, встановлених ст.ст. 1269,1270 ЦК України, звернувся до нотконтори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті матері [PERSON] Заведена спадкова справа № 37-2016 (у Спадковому реєстрі - 58542447), що стверджується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі (а.с. 15). Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями, він не має можливості, оскільки документом, яким підтверджується факт належності матері нерухомого майна було надано біржовий договір купівлі-продажу житлового будинку №67 в смт. Сутиски Тиврівського району по вул. Бугова (Кірова). Вказаний договір не посвідчений нотаріально, тому є неналежним документом, що підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок. Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений. Враховуючи викладене нотаріальна контора не може видати спадкоємцю свідоцтво про право на спадщину за законом, що стверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 1956/02-31 від 30.11.2016 року (а.с. 30). Посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально на даний час немає можливості, оскільки [PERSON] (покупець) померла. З 1997 року мати позивача проживала, була зареєстрована в даному будинку, володіла користувалась та розпоряджалась ним, здійснюючи своє право власності на дану нерухомість. Згідно ст. 227 ЦК УРСР, який діяв на момент укладення договору купівлі -продажу будинку договір житла повинен бути укладений в письмовій формі і нотаріально посвідчений. Біржовий контракт №281 від 16.07.1997 року є письмовою формою договору, але нотаріально не посвідчений. Однак право власності на дане житло зареєстроване в КП «ВООБТІ» за спадкодавцем.

Outcome: approved