Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське», третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Камянська міська рада, про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності. У своєму позові позивач [PERSON] зазначив, що він є співвласником 13/50 частин обєкту нерухомого майна за адресою: проспект Свободи 47, в м. Камянському Дніпропетровської області, а інший співвласником 37/50 частин є [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське». На даний час технічно мається можливість виділити обидві частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі обєкти нерухомого майна. Однак не мають можливості розділити належне їм майно на окремі обєкти нерухомого майна в нотаріальному порядку по причині неврегульованості питання окремої поштової адреси. Тому просить суд виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий обєкт нерухомого майна 13/50 частин нежитлової будівлі, що знаходиться по проспекту Свободи будинок № 47 в місті Камянському Дніпропетровської області, загальною площею 350,00 кв.м., що складається з літера В-2 нежитлова будівля, загальною площею 350,00 кв.м., які належать [PERSON]; визнати право власності за ним на окремий обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю в цілому, що знаходиться по проспекту Свободи будинок № 47 в місті Камянському Дніпропетровської області, загальною площею 350,00 кв.м., з подальшим присвоєнням йому окремої поштової адреси. Із зустрічним позовом до суду звернулось [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське» до [PERSON], треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Камянська міська рада, Управління містобудування та архітектури Камянської міської ради, про виділення частки з майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, визнання права власності. У своєму зустрічному позові представник відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське» зазначив, що дійсно товариство є співвласником обєкту нерухомого майна за адресою: проспект Свободи 47, в м. Камянському Дніпропетровської області, а другим співвласником 13/50 частин є [PERSON] На даний час технічно мається можливість виділити обидві частки у частковій спільній власності з цілісного житлового будинку в окремі обєкти нерухомого майна. Однак не мають можливості розділити належне їм майно на окремі обєкти нерухомого майна в нотаріальному порядку по причині неврегульованості питання окремої поштової адреси. Тому просить суд виділити із спільної часткової власності в натурі в окремий обєкт нерухомого майна 34/50 частин нежитлової будівлі, що знаходиться по проспекту Свободи будинок № 47 в місті Камянському Дніпропетровської області, загальною площею 795,8 кв.м., що складається з літера А-2: нежитлова будівля, загальною площею 795,8 кв.м., № 1 огорожа, № 2 ворота, І-тротуар, які належать [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське»; визнати за [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське» право власності на окремий обєкт нерухомого майна - нежитлову будівлю в цілому, що знаходиться по проспекту Свободи будинок № 47 в місті Камянському Дніпропетровської області, загальною площею загальною площею 795,8 кв.м., а саме літера А-2: нежитлова будівля, загальною площею 795,8 кв.м., № 1 огорожа, № 2 ворота, І-тротуар, які належать [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське». У судове засіданні позивача [PERSON] та представник відповідача [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське», не зявились, надали до суду листи, у яких просять суд розглядати справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують, а представник відповідача також визнає вимоги позивача. Представник третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору, Камянської міської ради, Управління містобудування та архітектури Камянської міської ради, у судове засідання не зявились, також надали суду листи, де просять розглянути справу у відсутність їх представників. Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, дослідивши надані суду докази, вважає вимоги позивача та відповідача підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником 13/50 частин обєкту нерухомого майна за адресою: проспект Свободи 47, в м. Камянському Дніпропетровської області, яке набув на підставі договору купівлі-продажу від 17 травня 2017 року та посвідчений приватним нотаріусом Камянського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі № 310, що також вбачається з технічного паспорту на нежитлову будівлю, яке виконане Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації». Іншим співвласником 37/50 частин обєкту нерухомого майна за адресою: проспект Свободи 47, в м. Камянському Дніпропетровської області, є [PERSON] з обмеженою відповідальністю «Торгово-Розважальний комплекс «Камянське», на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], зареєстровано в реєстрі № 141, а також вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23 січня 2007 року, що також вбачається з технічного паспорту на нежитлову будівлю, яке виконане Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації». Відповідно до вимог ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Так, як встановлено в судовому засіданні між співвласниками нежитлової будівлі, що знаходиться по проспекту Свободи будинок № 47 в місті Камянському Дніпропетровської області склався певний порядок користування своїми частками та відповідно до вимог 364 ЦК України мають право на виділ у натурі їх частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа може звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права ти інтересу. Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права тощо. Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. У відповідності до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Так, як вбачається з технічного висновку Державного підприємства проектного інституту «Дніпродзержинськцивільпроект» І-№09/17 від 14 червня 2017 року, фахівцями інституту встановлена можливість виділення обєктів 13/50 частин та 37/50 частин нежитлової будівлі, що знаходиться по проспекту Свободи будинок № 47 в місті Камянському Дніпропетровської області в окремі самостійні обєкти з присвоєнням поштової адреси, що також встановлено у висновку судового експерта [PERSON] від 29 березня 2017 року між співвласниками майна в окремі обєкти встановлено, що в фізичному та експлуатаційному відношенні вони не залежать один від одного, що дозволяє виділити кожну частину власності в самостійні обєкти без порушення прав співвласників з присвоєнням одному з них окремої поштової адреси.

Outcome: approved