Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-29 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що її матері [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 18 вересня 1997 року на Центральній одеській біржі за № 3401 належить на праві власності квартира [ADDRESS]. 21 січня 2009 року [PERSON] померла. Маючи намір оформити свої спадкові права після смерті матері, позивачка звернулась до нотаріальної контори з відповідною заявою, однак в видачі свідоцтво про право власності на спадщину їй було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу від 18 вересня 1997 року був укладений на Центральній одеській біржі та не бів посвідчений в нотаріальному порядку, у звязку з чим позивачка вимушена звернутись з позовом до суду. В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (Мізікевича) в місті [PERSON], укладений 18 вересня 1997 року на Центральній одеській біржі дійсним та визнати за нею право власності на квартиру [ADDRESS] в порядку спадкування після смерті [PERSON], померлої 21.01.2009 року. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час та місце розгляду справи сповіщені належним чином, надали заяву, в якій просять розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Відповідно до п. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що 18 вересня 1997 року на Центральній одеській біржі між [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені неповнолітніх [PERSON] та [PERSON], з одного боку та [PERSON], з іншого був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (Мізікевича) в місті [PERSON]. Зазначений договір був зареєстрований на Центральній одеській біржі за № 3401. [PERSON] передала відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору. Вказаний договір був зареєстрований в КП ОМБТІ та РОН на імя [PERSON]. Таким чином, сторони фактично виконали угоду, однак договір, укладений між ними нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України. У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] (Мізікевича) в місті [PERSON], укладений 18 вересня 1997 року на Центральній одеській біржі за № 3401 - дійсним. В судовому засіданні також встановлено, що 21 січня 2009 року померла [PERSON]. Після її смерті позивачка фактично вступила в керування спадковим майном а саме квартирою № 28 в будинку № 48 по вулиці Степовій в місті Одесі, так як мешкала в зазначеній квартирі. Прийняв фактично спадщину, вона продовжує мешкати в квартирі, вносить комунальні платежі, виконує поточний ремонт. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved