Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивовано тим, що позивач, відповідно до реєстраційного посвідчення від 04.04.2007 року виданого КП Вінницьким обласним обєднанням бюро технічної інвентаризації є співвласником 13/100 часток недобудованої частини будинковолодіння, готовністю 79% за №66а по вул. Українській в м. Вінниці про що здійснено запис в реєстрову книгу №151 за реєстровим № 21622. Співвласником іншої частки будинковолодіння відповідно до правовстановлюючих документів є [PERSON] Рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради №63 від 27.02.1990 року за будинковолодіння закріплено земельну ділянку площею 842 кв.м. Як показали останні заміри, фактично в користуванні перебуває земельна ділянка площею 789кв.м. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що розташована в м. Вінниці по вул. Українській, 66а, загальною площею 789 кв.м. відповідно до кадастрового плану від 05.03.2015 року виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» відповідно до якого: [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0460га, позначеною на кадастровому плані як зона №2 заштрихована зеленим кольором; [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0329 га, позначена на кадастровому плані, як зона №1, заштрихована фіолетовим кольором. В судовому засіданні позивач позов підтримала, за обставин викладених в позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідач в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти його задоволення. Представник третьої особи в судове засідання не зявився надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при винесені рішення покладається на розсуд суду. Враховуючи думку учасників судового процесу, вимоги ст. 158 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника третьої особи. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, з наступних підстав. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які регулюються Земельним кодексом України. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до рішення Староміського районного суду м. Вінниці від 20.02.2007 року визнано дійсним договорі дарування від 18.12.2006 року, укладений в простій письмовій формі між [PERSON] та [PERSON], за яким остання отримала в дарунок 13/100 часток недобудованої частини будинковолодіння №66-а по вул. Укрїанській в м. Вінниці, що становить 79% готовності та складається з приміщень 3-1 площею 11,5 кв.м., 3-2 площею 36,4 кв.м. Визнано за [PERSON] право власності на 13/100 часток недобудованої частини будинковолодіння №66-а по вул. Українській в м. Вінниці, що становить 79% готовності та складається з приміщень 3-1 площею 11,5 кв.м., 3-2 площею 36,4 кв.м. (а.с.12-13). Згідно реєстраційного посвідчення за [PERSON] зареєстровано 13/100 часток недобудованої частини будинковолодіння, готовністю 79% за №66а по вул. Українська в м. Вінниці (а.с.14). Рішенням Третейського суду від 18.07.2003 року визнано за [PERSON] право власності на незакінчену будівництвом частину житлового будинку готовністю 79% в будинку позначеному на плані літерою А за №66-а по вул. Українській в м. Вінниці, яка складається з: прихожої 2-1, площею4,2 кв.м., коридора 2-2, площею 3,1 кв.м., кімнати 2-3 площею 28,4 кв.м., кімнати 2-4 площею 15,1 кв.м., кладової 2-5 площею 4,1 кв.м., санвузла 2-6 площею 3,6 кв.м., кухні 2-7 площею 12,4 кв.м., кімнати 2-8 площею 17,6 кв.м., тамбура І площею 2,2 кв.м., веранди ІІ площею 3,0 кв.м., літньої кімнати ІІІ площею 42,9 кв.м., гаража IV площею 17,3 кв.м., кімнати 3-1 площею 11,5 кв.м., кімнати 3-2 площею 36,4 кв.м. (а.с.31). Згідно реєстраційного посвідчення за [PERSON] зареєстровано ? частина незакінченого будівництвом будинковолодіння №66а по вул. Українській в м. Вінниці, яка складається з незакінченого будівництвом житлового будинку літ. «А» готовністю 79% (а.с.32). Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету народних депутатів Вінницької міської ради № 63 від 27.02.1990 року закріплено земельну ділянку за домоволодінням [PERSON] та [PERSON] по вул. Українській, 66а, площею 842 кв.м. в загальне користування в звязку з щільністю забудови (а.с.6). Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 23.05.2008р. Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 05.03.2015р. сторонам пропонуються такий порядок користування: [PERSON] користується земельною ділянкою, зона 1, площею 0,0329га фіолетового кольору; [PERSON] користується земельною ділянкою зона 2, площею 0,0460га зеленого кольору (а.с.15). Проти вказаного порядку користування земельною ділянкою сторони на момент розгляду справи не заперечують. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється \~право \~власності, право користування \~\~земельною ділянкою, \~на \~якій розташовані ці об'єкти. \~До особи, \~яка набула право власності на жилий будинок, \~будівлю або споруду, \~розміщені на \~земельній ділянці, що \~перебуває \~у \~власності \~іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, \~на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або \~\~споруду \~\~кількома \~\~особами право \~\~на земельну \~ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві \~власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, \~яка набула право власності на житловий \~будинок \~(крім \~багатоквартирного), \~будівлю або споруду, \~переходить право власності, \~право користування на земельну ділянку, \~на якій \~вони \~розміщені, \~без \~зміни \~її цільового \~призначення \~в обсязі та на умовах, встановлених \~для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права \~власності \~на \~земельні ділянки на підставі \~придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, \~іншими \~цивільно-правовими \~угодами. Право \~спільної часткової власності \~на земельну ділянку виникає: при \~добровільному \~об'єднанні власниками\~\~належних \~\~їм земельних ділянок; при \~придбанні \~у \~власність \~земельної ділянки \~двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини \~на \~земельну \~ділянку \~двома \~або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок \~на \~праві \~спільної \~власності, користуються земельною ділянкою спільно. \~Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру \~часток \~в спільній власності на будинок. Наступні зміни \~в \~розмірі \~часток \~в спільній \~власності на будинок, \~які сталися \~у \~зв'язку \~з \~прибудовою, \~надбудовою \~або перебудовою, \~не \~тягнуть \~за \~собою \~змін \~встановленого \~порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування \~спільною \~земельною \~ділянкою \~не досягнуто, \~спір вирішується в судовому порядку. Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 789 кв.м., що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Українська, 66а, між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого 05.03.2015р. Подільським державним підприємством геодезії, картографії і кадастру, згідно якого: [PERSON] користується земельною ділянкою, зона 2, площею 0,0460га зеленого кольору; [PERSON] користується земельною ділянкою зона 1, площею 0,0329га фіолетового кольору. Судові витрати за клопотанням позивача суд залишає за [PERSON] На підставі викладеного згідно ст. ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: approved