Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Приморської районної адміністрації м. Одеси з вимогою укласти договір найму житлового приміщення за адресою: [ADDRESS], загальною площею 56 кв.м. та житловою 28 кв.м. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 24.11.1994 року №ІІ-4302, він проживає із сім'єю в квартирі [ADDRESS], разом із батьком, матір'ю та молодшою сестрою. Як зазначив позивач саме з підстав необхідності поліпшення житлових умов ним було зайняте приміщення під номером [ADDRESS], яке перебувало в занедбаному стані та в ньому ніхто не проживав. У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги не заперечував проти заочного вирішення справи та просив суд позов задовольнити. Представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяв про розгляд справи у його відсутність суду не надано. Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ухвалив слухати справу у відсутності відповідача, згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, у порядку ст. ст. 224-225 ЦПК України при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши всі обставини справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд доходить висновку про достатність доказів у справі для її вирішення та можливість винесення заочного рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що позивачу [PERSON] та його сім'ї належить на праві власності на житло від 24.11.1994 року № ІІ-4302 квартира [ADDRESS] загальна площа якою складає 64,5 кв.м, житлової 35,12 к.в. Згідно довідки Ф№1 про склад сім'ї від 18.02.2014 року в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], житлова площа 35, 12 кв.м., загальна площа 65,0 кв.м.(а.с.8). Відповідно загальна норма жилої площі цієї квартири становить менший розмір, який необхідно для кожної особи окремо, визначений в статті 47 ЖК України. Відповідно до ч.1 ст.48 ЖК України жиле приміщення надається громадянам в рамках норми жилої площі, яка відповідно до ст.47 ЖК України складає - 13,65 кв.м. на одну людину. Отже, законодавство керується визнанням рівності прав і обов'язків усіх членів сім'ї наймача. З цією метою позивачем було проведено ремонт квартири [ADDRESS], загальною площею 60, 0 кв.м., яке знаходилося у занедбаному стані. Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадяни, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Відповідно до ст. 31 ЖК України громадяни, які потребують поліпшення житлових умов, мають право на одержання у користування жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду. Відповідно до технічного висновку квартира [ADDRESS] складається з двох кімнат загальною площею - 56 кв.м, житловою - 28 кв.м. За роки життя позивачем здійснювався ремонт квартири [ADDRESS] та сплачувались всі комунальні платежі. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. За ст. 62 ЖК УРСР до відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також правила цивільного законодавства. Позивач обґрунтовує свої вимоги посилаючись, при цьому, на норму ст. 47 Конституції України, яка регламентує що, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Також відповідно до ст. 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду, або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Як зазначає позивач, підставою для його звернення до суду стала необхідність у поліпшенні житлових умов проживання його сім'ї та просить постановити рішення, яким зобов'язати Приморську районну адміністрацію укласти з ним договір найму житлового приміщення, а саме квартири під номером [ADDRESS] Також, судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна, речові права на нерухоме майно квартиру [ADDRESS] відсутні. (а.с. 29). Таким чином, враховуючи доведеність позовних вимоги, позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved