Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з указаною заявою, мотивуючи її тим, що 26.09.2007 року між ним, від імені якого на підставі довіреності діяв [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, згідно якого він прийняв у власність придатний для використання житловий будинок [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку загальною площею 0,0806 га. Вказаний договір було посвідчено 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстровано в реєстрі за №1-1233. Право власності на житловий будинок зареєстровано в КП «Кролевецьке РБТІ» 26.10.2007 року за №709 в книзі 17; право власності на земельну ділянку зареєстровано відділом земельних ресурсів у Кролевецькому районі Сумської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 28.01.2008 року, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010863000079. Однак, в укладеному договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки і виданому на підставі нього державному акті, який посвідчує право власності на земельну ділянку, його ім'я помилково зазначено як «[PERSON]», тоді як в його паспорті [NUMBER], виданому органом влади Рамат Ган 26.02.2001 року його ім'я зазначено «[PERSON]», що в перекладі буде «[PERSON]», оскільки при перекладі власні назви не перекладаються. Також у договорі зазначене по батькові [PERSON], оскільки 16.08.2007 року він отримав картку фізичної особи - платника податків, відповідно до якої [PERSON] одержав ідентифікаційний номер [NUMBER]. На час отримання зазначеної картки в його паспорті [NUMBER] було зазначено тільки прізвище та ім'я [PERSON], присвоєння особі по батькові законом та національними традиціями держави Ізраїль не передбачено. Однак, до набуття громадянства держави Ізраїль він володів документами, що посвідчують особу, із зазначенням в них крім імені та прізвища ще і по батькові [PERSON], а тому у відповідній заяві на отримання картки фізичної особи - платника податків окрім прізвища та імені ним було зазначено також по батькові [PERSON]. 10.11.2008 року він змінив своє прізвище з «[PERSON]» на «[PERSON]», 20.05.2013 року органом влади м.Рамат Ган йому був виданий [NUMBER] на ім'я [PERSON]. У зв'язку з вказаними змінами 20.11.2015 року він отримав картку платника податків, згідно якої [PERSON], РНОКПП [NUMBER]. У зв'язку з помилковим написанням його імені в укладеному договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки він позбавлений можливості здійснити державну реєстрацію прав на нерухомість, а також користуватись належним йому майном, і вказана помилка не може бути усунена шляхом внесення виправлень. Посилаючись на викладене, заявник просить встановити факт належності йому, [PERSON], [INFO], РНОКПП [NUMBER], правовстановлюючих документів, в яких його прізвище, ім'я та по батькові вказано [PERSON], а саме: договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233; витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16435368, виданого 26.10.2007 року КП «Кролевецьке РБТІ»; державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого 28.01.2008 року відділом земельних ресурсів у Кролевецькому районі Сумської області. Заявник та його представник [PERSON], будучи належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явились. Від [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без його участі, заяву підтримує та просить її задовольнити (а.с. 38). Заінтересована особа Кролевецька міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника міськради, проти заяви [PERSON] не заперечує (а.с.35). Заінтересована особа відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направила, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника відділу (а.с.36). Заінтересована особа приватний нотаріус Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Солопун М.І., будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності. (а.с.37). Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. З урахуванням зазначеного положення ЦПК України та клопотання представника заявника та заінтересованих осіб, суд вирішив можливим розглянути справу у відсутність заявника, його представника та заінтересованих осіб. Відповідно до положення ч.2 ст.247 ЦПК України суд здійснив розгляд справи без фіксування судового процесу технічними засобами. Суд, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, укладеного 26 вересня 2007 року, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233, громадянин Ізраїля [PERSON], [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], проживає за адресою: [ADDRESS], від імені якого на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лазарук О.В. 16.08.2007 року за р.№5988 діє [PERSON], прийняв у власність придатний для використання житловий будинок за [ADDRESS] та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку загальною площею 0,0806 га (а.с.6). Право власності [PERSON] на вказаний житловий будинок зареєстровано в КП «Кролевецьке РБТІ» 26.10.2007 року, номер запису 709 в книзі 17 (а.с.8). Згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], виданого [PERSON], останній на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки ВЕТ №897090 від 26.09.2007 року є власником земельної ділянки площею 0,0806 га, розташованої по [ADDRESS] призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі 28.01.2008 року за №010863000079 (а.с.9). У вищевказаному договорі купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26.09.2007 року, а також державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] прізвище, ім'я та по батькові заявника зазначено [PERSON], тоді як в паспортному документі, виданому 26.02.2001 року вказано прізвище та ім'я - [PERSON], по батькові не зазначено (а.с.10). Згідно картки фізичної особи - платника податків 16.08.2007 року [PERSON] одержав ідентифікаційний номер [NUMBER] (а.с.11). Як зазначає заявник, у заяві на отримання картки фізичної особи - платника податків окрім свого прізвища та імені, як було на той час вказано у його паспорті, ним було зазначено також по батькові [PERSON], оскільки до набуття громадянства держави Ізраїль він володів документами, що посвідчують особу, із зазначенням в них крім імені та прізвища ще і по батькові [PERSON]. В подальшому по батькові [PERSON] було зазначено в укладеному договорі купівлі-продажу. В договорі купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26 вересня 2007 року зазначено, що від імені громадянина Ізраїля «[PERSON]», [INFO], ідентифікаційний номер [NUMBER], проживає за адресою: держава Ізраїль, м.Ромат - Ган, [ADDRESS], на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лазарук О.В. 16.08.2007 року за р.№5988, діє [PERSON] (а.с.6). Згідно вказаної в договорі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Лазарук О.В. 16.08.2007 року за р.№5988 «[PERSON] [PERSON]», громадянин Ізраїля, нац. [NUMBER], виданий органом влади Рамат Ган 26.02.2001 року, проживає за адресою: держава Ізраїль, [ADDRESS], уповноважив [PERSON] бути його представником на території України, серед іншого, у державних нотаріальних конторах, БТІ та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, з усіх питань, пов'язаних з купівлею, отриманням в дар, або набуттям в будь-який інший передбачений чинним законодавством України спосіб, на його ім'я, та з подальною здачею в оренду (найм) будь-якого нерухомого та рухомого майна, що знаходиться та зареєстроване на території України (а.с.12). В паспорті [NUMBER], виданому органом влади Рамат Ган 26.02.2001 року, вказано ім'я та прізвище заявника [PERSON], [INFO], по батькові не зазначено (а.с.10). З викладеного вбачається, що на час укладання договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26 вересня 2007 року прізвище та ім'я заявника - [PERSON]. Із свідоцтва про зміну прізвища вбачається, що [PERSON] (прізвище) [PERSON] (ім'я), ім'я батька [PERSON], [INFO], 10 листопада 2008 року змінив свої прізвище на [PERSON] (а.с.23). 20 травня 2013 року органом м.Рамат-Ган на ім'я [PERSON] було видано паспорт держави Ізраїль (а.с.20). Згідно картки платника податків, виданої 20.11.2015 року, [PERSON], РНОКПП [NUMBER] (а.с.24). Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім'ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Встановлення факту належності правовстановлюючих документів: договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 26.09.2007 року та державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] має для заявника [PERSON] юридичне значення, оскільки він зможе здійснити державну реєстрацію прав на належне йому нерухоме майно, а також розпорядитися належною йому власністю - житловим будинком та земельною ділянкою, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] За таких обставин, враховуючи, що факт належності [PERSON] правовстановлюючих документів: договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого 26.09.2007 року державним нотаріусом Кролевецької держнотконтори Солопун М.І. та зареєстрованого в реєстрі за №1-1233; державного акта на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010863000079, знайшов своє підтвердження в суді, і Кролевецька міська рада Сумської області, відділ у Кролевецькому районі Головного управління Держгеокадастру в Сумській області, приватний нотаріус Кролевецького районного нотаріального округу Сумської області Солопун Марія Іллівна, як заінтересовані особи, не заперечують щодо цього факту, необхідно встановити вказаний факт за рішенням суду. Разом з тим, враховуючи, що витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №16435368, виданий 26.10.2007 року КП «Кролевецьке РБТІ» не є правовстановлюючим документом, в цій частині заява [PERSON] задоволенню не підлягає.

Outcome: partial