Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-16 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності на житловий будинок та визнання [PERSON] таким, що втратив право користування будинком, в подальшому уточнивши позовні вимоги та просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що позивачу на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 29.11.2003 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] № 4040, по праву власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: [ADDRESS]. Право власності належним чином зареєстроване КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 03.02.2004 року за №3396277. Крім позивача у вказаному будинку зареєстрований [PERSON], який проживав з позивачем декілька місяців у 2007 році, після чого залишив його з усіма особистими речами та більше не з'являвся. На підставі цього, позивач, як власник житлового будинку, визнати відповідача особою, що втратила право користування житловим будинком. Крім того, позивач відповідно до акта огляду МСЕК серії 10 ААБ є інвалідом ІІ групи, у зв'язку з чим у нього скрутне матеріальне становище та йому важко сплачувати комунальні послуги. Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої він позовні вимоги підтримує, просить розглянути справу за його відсутності, в разі неявки позивача постановити заочне рішення. Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову до суду не надходило. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно положень ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS], посвідченого 29.11.2003 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON] №4040 та витягу КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» про реєстрацію права власності на нерухоме майно №2731252 від 03.02.2004 року, вказаний будинок належить [PERSON] на праві приватної власності. Також, відповідно актів депутата Утківської селищної ради Харківського району Харківської області Собакаря А.В. від 01.02.2012 року та 03.11.2014 року [PERSON] з моменту реєстрації за адресою: [ADDRESS] не проживає. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном згідно ч.1 ст.391 ЦК України. Суд вважає, що залишення відповідача зареєстрованого за адресою житлового будинку є значною перешкодою у здійснені позивачем свого права щодо вільного користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим будинком. Згідно ч. 1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням), визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст.ст. 71. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації, домовленості з позивачем укладено не було, тому його необхідно визнати втратившим право користування вищевказаним будинком, що належить на праві приватної власності позивачу. На підстави ст.88 ЦПК України, суд покладає на відповідача.

Outcome: approved