Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-11 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до КП «Житловик-3» про визнання членом сім'ї наймача і зміну договору найма жилого приміщення за адресою: [ADDRESS] У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, та пояснив, що на підставі ордеру від 15.06.1984 р. №1103 його дід [PERSON] та його сім'я (дружина, дочка, син) вселились до вищезазначеного жилого приміщення. [PERSON] був наймачем квартири з дня вселення до дня своєї смерті [INFO] [PERSON] є дочкою [PERSON] і згідно ордеру була членом сім'ї наймача. Під час укладення шлюбу, вона змінила прізвище на «[PERSON]». У шлюбі вона народила дитину - [PERSON], [INFO], який є позивачем у даній справі. На теперішній час у квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстровано дві особи - позивач та його мати. Фактично там проживає лише позивач. Він виконує всі обов'язки, що випливають з договору найма жилого приміщення та сплачує комунальні платежі. КП «Житловик-3» є наймодавцем вищезазначеної квартири, який згідно ст. 106 ЖК України зобов'язаний укласти з позивачем договір найму. На письмове звернення щодо зміни договору найма відповідачем надано відповідь про необхідність вирішення цього питання в судовому порядку. Представник відповідача у судове засідання не з'явився, через канцелярію подав заяву про розгляд справи за його відсутності. Заперечень проти позову не надав та поклався на розсуд суду. Залучена до участі у справі у якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача [PERSON] проти задоволення позовних вимог не заперечувала. Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст. 24 ЖК України, для експлуатації державного і громадського житлового фонду створюються житлово-експлуатаційні організації, діяльність яких здійснюється на основі господарського розрахунку. Вони забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території. З наданих документів встановлено та сторонами не заперечується, що відповідач є житлово-експлуатуючою організацією, що утримує на балансі багатоквартирний будинок [ADDRESS] Згідно ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер. Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Відповідно до приписів ст. 9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування в установленому порядку жилого приміщення в будинках державного або громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Статтею 106 ЖК України встановлено, що повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім'ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку. До матеріалів справи позивачем надано копію ордеру №1103 від 15.06.1984 р., який видано виконавчим комітетом Гірницької районної ради народних депутатів міста Макіївки на підставі рішення цього органу від 14.06.1984 р. №319. Згідно ордеру право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] отримали [PERSON] (наймач) та члени його родини: [PERSON] (дружина), [PERSON] (дочка), [PERSON] (син). Згідно ст. 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Свідоцтвом про смерть від 18.07.1990 р. [NUMBER], виданим Пролетарською селищною радою м. Макіївки підтверджується, що [PERSON] помер [INFO], актовий запис №47 Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян №00011437981 від 01.12.2012 р. підтверджується, що [PERSON], [INFO], під час укладання шлюбу 05.11.1990 р. змінила прізвище на «[PERSON]». Свідоцтвом про народження позивача від 18.08.1994 р. № 273967 підтверджується, що матір'ю [PERSON], [INFO] є [PERSON]. Таким чином, наданими документами підтверджено родинний зв'язок між позивачем та [PERSON], який був первинним наймачем квартири. Випискою з особового рахунку №85814 від 16.09.2013 р., яка видана відповідачем, вбачається, що користувачами квартири за адресою: [ADDRESS] є дві особи - позивач та його мати. При цьому [PERSON] зареєстрований за цією адресою з 04.11.2004 р. Крім того, реєстрація позивача за вказаною адресою підтверджується відміткою в паспорті. Позивачем також надано квитанції, що підтверджують внесення ним квартирної плати за 2012-2013 роки. Таким чином, [PERSON] відповідно до положень ст. 64 ЖК України є членом сім'ї наймача. У зв'язку зі смертю наймача [PERSON], позивач має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. На підставі викладеного,

Outcome: approved