Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до Трускавецького міського суду Львівської області з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Позивач мотивує позов тим, що йому батьком [PERSON] було подаровано будинок [ADDRESS] і він є єдиним власником цього будинку. В будинку зареєстровані його мати [PERSON] та племінник [PERSON] . Проте відповідач з 2010 року в ньому не проживає, не сплачує комунальні послуги, в утриманні житла участь не бере та особистих речей в ньому не зберігає. Перешкод в користуванні житлом [PERSON] ніхто не чинив, тобто він відсутній по місцю реєстрації. Факт відсутності відповідача по місцю реєстрації можуть підтвердити сусіди. А тому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання повторно не з`явився, причини неявки суду не повідомив, про день, час, місце слухання справи був повідомлений належним чином. Клопотання про відкладення розгляду справи, відзив на позов від відповідача на адресу суду не надходили. Заслухавши пояснення позивача, покази свідків [PERSON] та [PERSON] , дослідивши письмові докази у їх сукупності, суд приходить до переконання, що позов слід задовольнити з огляду на наступне. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що є сусідкою, з [PERSON] знайомі дуже давно, бачить його щодня, так як він доглядає за своєю матір`ю. [PERSON] востаннє бачила в 2019 році на похороні батька, після цього жодного разу не бачила його. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON] пояснила суду, що проживає по [ADDRESS] , є сусідкою [PERSON] . [PERSON] востаннє бачила на похороні його батька в 2019 році, після цього жодного разу не бачила. Місце його перебування їй не відоме. У судовому засідання встановлено, що згідно договору дарування житлового будинку від 20 вересня 2019 року, [PERSON] передав у власність [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] . Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 20 вересня 2019 року, житловий будинок загальною площею 119,77 кв.м., що розташований за адресою : [ADDRESS] , на праві приватної власності належить [PERSON] , РНОКПП [NUMBER] . Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб № 102, виданою 14 квітня 2021 року відділом державної реєстрації Трускавецької міської ради, зареєстрованими у будинку [ADDRESS] є [PERSON] , [INFO] та [PERSON] , [INFO] . Відповідно до\~ст.9 ЖК України\~ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно норм ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Згідно з п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до Акту про фактичне проживання №8 від 11 лютого 2021 року та №22 від 07 квітня 2021 року, складених виконавчим комітетом Трускавецької міської ради, [PERSON] фактично проживає по [ADDRESS] , [PERSON] зареєстрований, але фактично не проживає за вказаною адресою. Вказане у Актах свої ми особистими підписами підтвердили сусіди [PERSON] та [PERSON] . Отже в судовому засіданні встановлено, що відповідач фактично в будинку не проживає, не користується ним як житлом тривалий час, не несе участі в утриманні будинку і в оплаті комунальних послуг, тобто не виконує обов`язків, передбачені законом і не здійснює своїх прав користування даним жилим приміщенням. Не встановлено фактів чинення перешкод з боку позивача щодо проживання відповідача в даному жилому приміщенні протягом всього зазначеного часу та поважності причин відсутності відповідача [PERSON] у будинку [ADDRESS] . Відповідно до ч.2\~ст.405 ЦК України\~член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що факт відсутності [PERSON] у будинку [ADDRESS] стверджується актами, складеними виконавчим комітетом Трускавецької міської ради, показаннями сусідів [PERSON] та [PERSON] , а тому відповідача слід визнати таким, що втратив право на користування житлом, що буде відповідати також вимогам розумності та справедливості.

Outcome: approved