Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 01 лютого 2015 року між ним та [PERSON], [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній, 23 в с.Жорнище Іллінецького району Вінницької області, який вони успадкували після смерті свого батька [PERSON], який помер 20 грудня 1994 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 лютого 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] та [PERSON] 10000 грн. вартість житлового будинку. Відповідачі в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн., передали ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на будинок на їх імя зобовязалася пізніше, до 01 травня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] та [PERSON] відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання також не зявилися, натомість подали до суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнали повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 лютого 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Шкільній, 23 в с.Жорнище Іллінецького району Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцям [PERSON] та [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 10000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 30 грудня 1994 року [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] та [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 10000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), копією паспорта громадянина [PERSON] Білорусь [PERSON] (а.с.7-9), копією паспорта громадянина РФ [PERSON] (а.с.10,11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.12-14). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 лютого 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved