Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чугуївської міської ради Харківської області, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані прибудову та частину тамбуру, внаслідок чого загальна площа будинку [ADDRESS] була збільшена на 5,2 кв.м. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 06 грудня 2016 р. посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області Алексик Т.В., реєстровий № 1487 йому належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . У 2018 році ним було самовільно перебудовано вищевказаний будинок внаслідок чого загальна площа була збільшена. По його заяві комунальним підприємством «Чугуївське МБТІ» було проведено обстеження зазначених приміщень. Так згідно технічного паспорту на будинок від 15.08.2018 р. виконаного КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації», за адресою: [ADDRESS] , розташований будинок, згідно експлікації, приміщення 1-5 та 1-1 перебудовано самовільно, внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку на 5,2 м2. В даний час він вирішив узаконити вказані приміщення, однак, зареєструвати право власності на своє ім`я на вищезазначений об`єкт нерухомості він не може із-за відсутності в нього дозвільної документації на його будівництво і в зв`язку з цим змушений звернутися з позовом до суду. Сторони в судове засідання не з`явились, надавши суду письмові заяви: позивач про підтримання своїх позовних вимог та проханням розглянути справу без його участі, представник відповідача з проханням розглянути справу без його присутності та ухвалити рішення відповідно до чинного законодавства. Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно договору купівлі-продажу від 06 грудня 2016 р. посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області Алексик Т.В., реєстровий № 1487 [PERSON] належить житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS] . У 2018 році [PERSON] було самовільно перебудовано вище вказаний будинок внаслідок чого загальна площа була збільшена. Згідно технічного паспорту на будинок від 15.08.2018 р. виконаного КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації», за адресою [ADDRESS] приміщення 1-5 та 1-1 перебудовано самовільно, внаслідок чого збільшилась загальна площа будинку на 5,2 м2. Відповідно до висновку від 27.01.2020 р. складеного ФОП [PERSON] було проведено обстеження приміщень за адресою: [ADDRESS] , та зроблено висновок, що згідно державних будівельних норм середньозважений відсоток фізичного зносу об`єкта склав 10 %, технічний стан добрий. Згідно рішення ХLII сесії Чугуївської міської ради VІІ скликання від 07 березня 2019 року № 1446-VII [PERSON] було передано безоплатно у власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , площею - 0,0230 га кадастровий № 6312000000:16:001:0057. Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок,будівля,споруда,інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки (частина 5 ст. 376 ЦК України) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи вище викладене, суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими і такими що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved