Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до\~суду із позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим\~ приміщенням. Позов мотивує тим, що він є власником житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами за адресою: [ADDRESS] . Вказує, що у будинку зареєстрований [PERSON] [INFO] , який фактично не проживає там понад один рік, так як проживає в м. Сімферополь. Пояснює, що добровільно відповідач не зняв місце своєї реєстрації. Даний факт створює для позивача перешкоди у вільному користуванні майном, у зв`язку із чим, просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування вказаним будинком. Позивач, належним чином повідомлений про день та час слухання справи до судового засідання не з`явився, його представник за довіреністю [PERSON] у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, пояснила, що відповідач по справі, [PERSON] належним позивачу житлом не користується та фактично більше року не проживає, не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат. Просила суд задовольнити позов та не заперечувала щодо проведення заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] був належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи через оголошення на веб-сайті «Судова влада України», до судового засідання не з`явився, від нього не надійшло повідомлення про причину неявки та відзив, тому суд ухвалив слухати справу на підставі наявних у справі доказів, у відсутність відповідача, згідно ст. 280 ЦПК України. Суд, вислухавши представника позивача, свідка, дослідивши матеріали справи і оцінивши надані докази у їх сукупності вважає, що позов підлягає задоволенню, встановив наступні факти та відповідні наступні факти та відповідні їм правовідносини. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником житлового будинку за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується копією свідоцтва про право власності на вищевказане нерухоме майно серії [NUMBER] від 06 січня 2016 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ідентифікаційний номер 51468714 від 06 січня 2016 року. Як вбачається з довідки, виданої виконавчим комітетом Чонгарської сільської ради від 09 листопада 2020 року № 1507, за адресою: [ADDRESS] зареєстровано 6 осіб: [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] [INFO] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . Факт того, що [PERSON] фактично не мешкає у будинку, належному позивачу підтверджується актом обстеження житлового будинку, що знаходиться в [ADDRESS] , який складено комісією у складі сільського голови Коваль Г.Ю., про те, що на момент обстеження у зазначеному будинку проживає чоловік [PERSON] та дружина [PERSON] , а [PERSON] [INFO] ніколи з ними фактично не проживав, місце знаходження його не відоме. Також в судовому засіданні допитано свідка [PERSON] , який підтвердив фактичні обставини справи та пояснив, що знають, що [PERSON] фактично ніколи постійно не проживав у будинку позивача. Встановленим судом фактам відповідають правовідносини, які регулюють питання власності, питання набуття і втрати права на користування житловим приміщенням. За приписами ч. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за свою волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до положень ст.ст. 317,319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлений законом. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України,\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Як роз`яснив пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. 34 постанови «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 7 лютого 2014 року № 5, під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім`ї, попередніми членами його сім`ї, а також членами сім`ї попереднього власника житла. Згідно зі ст.ст. 71,\~72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Виходячи з наведених правових норм, якщо права власника порушені, він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що в розрізі даного спору позивач правомірно вимагає усунення порушень його прав, в даному випадку шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, оскільки, як підтверджують наявні матеріали справи, відповідач не проживає у належному позивачу будинку, ним не виконано зобов`язання щодо зняття з реєстраційного обліку, тому визначений позивачем спосіб захисту порушених прав не суперечить вимогам чинного законодавства. З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування спірним житловим будинком. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved