Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, за участю третьої особи без самостійних вимог [PERSON] про визнання недійсним рішення органів виконавчої влади та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що рішенням 12 сесії від 25 квітня 2000 року № 6 Чемеровецької районної ради «Про надання земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства» [PERSON] надано в постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства 49 га рільних земель із запасу Почапинецької сільської ради. 07 травня 2001 року [PERSON] видано державний акт на право постійного користування землею серії ХМ № 00025, де визначений план зовнішніх меж землекористування. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 18. Позивач посилається на те, що від Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру він отримав інформацію з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, що земельна ділянка, яка знаходиться в межах земельної ділянки, що передбачується зареєструвати, знаходиться у власності [PERSON], кадастровий № 6825286400:04:002:0300, площею 2 га. Державна реєстрація права власності здійснена Чемеровецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області 13.05.2017 р. [PERSON] добросовісно користується земельною ділянкою і обробляє її з 2001 року, добровільно він не відмовлявся від користування земельною ділянкою, вилучення цієї ділянки не було і використовується вона за цільовим призначенням, а також [PERSON] постійно сплачує земельний податок, що підтверджується копіями квитанцій про сплату. Позивач посилається на те, що наказ № 22-7603-СГ від 27.04.2017 р. виданий Головним Управлінням Держгеокадастру у Хмельницькій області на підставі якого [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку площею 2,0 га, що розташована на земельній ділянці [PERSON], був виданий з порушенням прав землекористувача [PERSON], оскільки на земельній ділянці [PERSON] зареєстрували право власності на іншу земельну ділянку, чим порушили його права, як землекористувача. Позивач просить визнати недійсним наказ №22-7603-СГ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на земельну ділянку загальною площею 2,0 га, який виданий [PERSON] Скасувати державну реєстрацію права власності Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області з індексним номером: 35152054 від 13.05.2017 р. [PERSON] у подальшому звернувся до суду з заявою про залишення позовних вимог у частині визнання недійсним наказу №22-7603-СГ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на підставі якого [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку площею 2,0 га, що розташована на земельній ділянці [PERSON] Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 21 березня 2018 р. позовні вимоги [PERSON] про визнання недійсним наказу №22-7603-СГ Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на підставі якого [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку площею 2,0 га, що розташована на земельній ділянці [PERSON] залишено без розгляду, оскільки Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області видало наказ № 22-1161 СГ про визнання таким, що втратив чинність наказ від 27.04.2017 р. № №22-7603-СГ. У судовому засіданні представник позивача просив скасувати державну реєстрацію права власності Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області з індексним номером: 35152054 від 13.05.2017 р. Представник Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області у судове засідання не прибув, звернувшись до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність. Третя особа без самостійних вимог [PERSON] належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду у судове засідання не прибув, причини неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що рішенням 12 сесії від 25 квітня 2000 року № 6 Чемеровецької районної ради «Про надання земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства» [PERSON] надано в постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства 49 га рільних земель із запасу Почапинецької сільської ради. 07 травня 2001 року [PERSON] видано державний акт на право постійного користування землею серії ХМ № 00025, де чітко визначений план зовнішніх меж землекористування. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за № 18. В червні 2017 р. [PERSON] звернувся із заявою для виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення фермерського господарства, що знаходиться на території Почапинецької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. При подачі технічної документації до відділу Головного управління Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області [PERSON] отримав відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру. Дане рішення обґрунтовується тим, що в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, знаходиться інша земельна ділянка або її частина, а саме ; земельна ділянка, яка знаходиться в межах земельної ділянки, що передбачується зареєструвати, знаходиться у власності [PERSON], кадастровий № 6825286400:04:002:0300, площею 2 га. Державна реєстрація права власності здійснена Чемеровецькою районною державною адміністрацією Хмельницької області 13.05.2017 р. Відповідно до ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою, б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом, в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій, г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам, ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням, д) систематична несплата земельного податку або орендної плати, е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці, є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини. Судом встановлено, що [PERSON] добросовісно користується земельною ділянкою і обробляє її з 2001 року, не відмовлявся від користування земельною ділянкою, вилучення цієї ділянки не було і використовується вона за цільовим призначенням, а також [PERSON] постійно сплачує земельний податок, що підтверджується копіями квитанцій про сплату. Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. Тобто на земельній ділянці [PERSON] зареєстрували право власності на іншу земельну ділянку, чим порушили його права, як землекористувача. Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ч. 2, ч. 5 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом. Відповідно до абзацу першого п. З Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» земельні спори громадян з органами державної влади та органами місцевого самоврядування з питань надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства у випадках, передбачених законодавством, а також спори з майнових питань, пов'язаних із земельними відносинами, за участю громадян, що є членами фермерського господарства, їхніх спадкоємців тощо розглядаються за правилами цивільного судочинства. Судом встановлено, що Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області видало наказ № 22-1161 СГ про визнання таким, що втратив чинність наказ від 27.04.2017 р. № №22-7603-СГ на підставі якого [PERSON] надано у приватну власність земельну ділянку площею 2,0 га, що розташована на земельній ділянці [PERSON] Суд приходить до висновку, що слід скасувати державну реєстрацію права власності Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області з індексним номером: 35152054 від 13.05.2017 р.

Outcome: approved