Jurisdiction: civil
Date: 2020-10-12 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчук Світлана Леонтіївна про визнання особи такою, що втратила право користування житлом в квартирі [ADDRESS] . В обґрунтування своїх вимог вказує, що є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі-продажу, реєстр. № 1547 від 30.07.2020 року посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчук С.Л. Дану квартиру за договором купівлі-продажу придбав [PERSON] та [PERSON] . Згідно п. 9 договору купівлі-продажу продавці квартири зобов`язались в триденний термін після підписання договору забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім`ї в квартирі до 3 серпня 2020 року. Станом на день звернення з позовом до суду виписались з квартири чотири особи з п`яти, а саме [PERSON] 02.06.2020 р., [PERSON] 28.07.2020\~р., [PERSON] 28.07.2020 р., [PERSON] 28.07.2020 р. Лише [PERSON] дану умову договору не виконала і з реєстрації не знялась. Відповідач за місцем реєстрації не проживає, не є членом сім`ї позивача, її особистих речей в квартирі немає, а також будь-якої участі в облаштуванні квартири не приймає та комунальні послуги не сплачує. Реєстрація відповідача в квартирі чинить йому перешкоди у праві вільно володіти та розпорядитись своєю власністю. Тому просить визнати [PERSON] такою, що втратила право на користування житлом в квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 14.09.2020 року відкрито провадження. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 06.10.2020 року призначено справу до розгляду. \~ \~ \~ \~Представник позивача в судове засідання не з`явилась, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задовольнити. \~ \~ \~ \~Відповідач в судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи у її відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Заслухавши позивача, свідків, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу реєстр. № 1547 від 30.07.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського міського нотаріального округу Саварчук С.Л., [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Вищевказаний договір купівлі-продажу не оспорений, є чинним. \~ \~ \~ \~Згідно довідки відділу реєстрації місця проживання юридичного управління Кам`янець-Подільської міської ради №1861/04-17 від 28.08.2020 р., по [ADDRESS] , зареєстрована [PERSON] . \~ \~ \~ \~Відповідач не є членом сім`ї позивача. \~ \~ \~ \~Відповідно п. 9 договору купівлі-продажу квартири від 30.07.2020 року, сторонами якого є сторони по справі, продавці зобов`язались в триденний термін після підписання цього договору забезпечити зняття з реєстрації усіх зареєстрованих та проживаючих членів сім`ї в квартирі. \~ \~ \~ \~Відповідач [PERSON] в спірній квартирі не проживає, не заперечує щодо зняття з реєстрації, але жодних дій з дня укладення договору купівлі-продажу квартири для цього не зробила. \~ \~ \~ \~Статтею 41 Конституції України\~встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. \~ \~ \~ \~За положеннями\~статті 47 Конституції України\~кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. \~ \~ \~ \~Частиною першою статті 383 ЦК України та статтею 150 ЖК УРСР закріплені положення, відповідно до яких громадяни, які \~мають у приватній власності\~ будинок\~ (частину будинку),\~ квартиру,\~ користуються\~ ним\~\~ (нею)\~\~ для\~\~ особистого проживання\~ і\~ проживання\~ членів\~\~ їх\~\~ сімей\~та\~інших осіб,\~\~ мають\~\~ право розпоряджатися\~ цією\~ власністю на\~ свій\~\~ розсуд. Частиною першою статті\~156 ЖК УРСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить,\~користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки.\~Членами сім`ї\~власника\~може бути визнано й інших осіб, якщо вони\~ постійно проживають разом з\~ним\~і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~За змістом зазначених норм матеріального права правом користування житлом, який знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника\~нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням, а також інші особи,\~якщо вони\~ постійно проживають разом з\~ним\~і ведуть з ним спільне господарство. \~ \~ \~ \~Згідно\~з\~положеннями\~статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Аналіз\~зазначеної\~норми\~дає підстави для висновку про те, що\~власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола\~осіб,\~які\~ постійно проживають разом з\~ним\~і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. \~ \~ \~ \~Така правова позиція висловлена Верховним Судом України у Постанові № 6-709цс16. \~ \~ \~ \~Реєстрація відповідача за адресою позивача чинить перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до абзацу 6 ст.\~3\~Закону України\~від 11.12.2003\~р «Про\~свободу пересування\~та вільний\~вибір місця\~проживання в\~Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. \~ \~ \~ \~Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір проживання в Україні\~рішення суду є достатньою підставою для зняття відповідача з реєстраційного обліку в зазначеному будинку. \~ \~ \~ \~Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved