Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 лютого 2012 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] який відповідач успадкував після смерті [PERSON], який помер [INFO] року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 лютого 2012 року [PERSON] сплатив [PERSON] 5000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передала ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на домоволодіння на її ім'я, зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 10 лютого 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), довідкою виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №411 від 26 січня 2015 року про те, що присадибна земельна ділянка площею 0,28 га, розташована в [ADDRESS] якою раніше користувався [PERSON], в приватну власність не передавалася і знаходиться в комунальній власності Дашівської селищної ради (а.с.4), копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.6), копією свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-10). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 лютого 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved