Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування позову вказує, що є власником квартири в [ADDRESS] . Позивач вказує, що право власності на дану квартиру набув на підставі рішення виконавчого комітету Гощанської селищної ради №110 від 26.06.1996, згідно якого набув право на відчуження житлового будинку незакінченого будівництва по [ADDRESS] . Квартира перебувала в процесі добудови та перепланування. Після завершення добудови, відбулось перепланування та змінилась площа квартири, в зв`язку з чим було виготовлено новий технічних паспорт ТОВ «БТІ-ЕКСПЕРТ» від 12.12.2019 року. Позивачу було відмовлено в реєстрації права власності вказаної квартири у зв`язку з неможливістю здійснити таку реєстрацію. А тому, просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме квартиру [ADDRESS] , загально площею 87,4 кв.м. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився. До проведення судового засідання подав до суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю з підстав наведених в позовній заяві, просить позов задовольнити. Представник відповідача Гощанської селищної радиГощанського району в судове засідання не з`явивсь. До проведення судового засідання подав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутності представника селищної ради. Заперечень на позов не подано, що прирівнюється судом до визнання позову. Відповідно до ч. 1 ст. 198 ЦПК України підготовче судове засідання проводиться за правилами, встановленими главою 6 цього розділу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цим Кодексом. Згідно ч. 4ст.206ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. У відповідності до ч. 3ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. Встановлено, що [PERSON] згідно рішення виконавчого комітету Гощанської селищної ради №110 від 26.06.1996 набув право на відчуження житлового будинку незакінченого будівництва по [ADDRESS] , як працівник ВДСО. Згідно технічного паспорта виготовленого ТОВ «БТІ-ЕКСПЕРТ» станом на 12.12.2019, інвентаризаційна справа №86, на квартиру [ADDRESS] належить позивачу, розмір частки ціла. Площа квартири 87,4 м2, з них: житлова - 58,0 м2 , допоміжна - 29,4 м2, кімнат - 4. Для поліпшення умов свого життя, покращення просторової планувальної структури квартири, підвищення комфортності помешкання, позивач без погодження з відповідними органами вчинив самочинне перепланування даної квартири. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Згідно ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснити ремонт і змінити у квартирі, наданій йому для користування як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Статтею 100 ЖК України передбачено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою. Відповідно до ст.125 ЖК України переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянину на праві приватної власності, проводиться з дозволу відповідних органів та після узаконення самочинного перепланування видається нове свідоцтво про право власності. Відповідно до технічного паспорта виготовленого ТОВ «БТІ-ЕКСПЕРТ» від 12.12.2019 року інвентарна справа інвентаризаційна справа №86, перепланована квартира відповідає державним стандартам та будівельним нормам. Квартира [ADDRESS] , має технічний стан будівельних конструкцій та інженерних мереж, що відповідає діючим нормам та правилам для даного типу будівель. Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст. 376, 383 ЦК України, ст.100, 125 ЖК України, так як переобладнання і перепланування жилого приміщення провадилося з метою підвищення його благоустрою, переобладнання і перепланування квартири, що належить громадянину на праві приватної власності відповідає державним стандартам та будівельним нормам затверджених Держаним комітетом України з будівництва та архітектури в редакції від 14.06.2018 року.

Outcome: approved