Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-26 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що на підставі договору дарування частки гуртожитку, посвідченого 27.09.2012 року приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області та зареєстрованого в реєстрі за №1723 йому на праві власності належать 2/200 частки гуртожитку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Волонтерів, буд. 59. До складу зазначеної частки входять: кімната №422 площею 10 кв.м., коридор №423 площею 6,1 кв.м., шафа №424 площею 0,4 кв.м. та кімната №425 площею 17,1 кв.м. З моменту укладення договору дарування по теперішній час у кімнаті №422, яка належить йому на праві власності, залишається зареєстрованим місце проживання відповідача [PERSON], який вже більше 4 років не мешкає за місцем реєстрації, а проживає за іншою адресою: [ADDRESS]. Просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Представник позивача адвокат [PERSON] (договір про надання правової допомоги від 24.02.2017р.), до початку розгляду справи надав заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти зочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився. Про слухання справи повідомлений через оголошення у газеті «Урядовий курєр» (№67 від 03.04.2017р.). Причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову не надав. Тому\~суд у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливим провести заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Згідно копії договору дарування частки гуртожитку від 27.09.2012 року, витягу про державну реєстрацію прав Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради, [PERSON] є власником 2/200 частик гуртожитку, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Піонерська, буд. 59, у рахунок якої входить: кімната №422 площею 10,0 кв.м., коридор №423 площею 6,1 кв.м., шафа №424 площею 0,4 кв.м., кімната №425 площею 17,1 кв.м., у загальному користуванні коридор №434, коридо №401, сходова клітина №ХІІІ (а.с. 4-6). Згідно копій договору про надання послуг з централізованого опалення №019237 від 31.10.2013р., №019425 від 24.10.2016р., проекту підводу води, акту реєстрації водоміру, всі договору про надання послуг укладені з власником житлового приміщення - позивачем [PERSON] Згідно копії вироку Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 08.08.2016 року, яким засуджено [PERSON] за ч. 3 ст. 185 КК України, відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [INFO] (Піонерська), буд. 59, к. 422, проживає за адресою: [INFO] (Кірова)[ADDRESS]. Згідну акту обстеження фактичного місця проживання кімнати №422 у гуртожитку №59 по вул. Волонтерів (до перейменування Піонерська) у м. Бердянську Запорізької області встановлено, що [PERSON] не проживає за вказаною адресою з вересня 2012 року, належних йому речей у кімнаті не має. Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Судом встановлено, що [PERSON] не був та не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною йому на праві власності кімнатою №422 у гуртожитку №59 по вул. Волонтерів (до перейменування Піонерська) в м. Бердянську Запорізької області, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

Outcome: approved