Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-18 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовною заявою до [PERSON], [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує що їй, на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 11.10.2006 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу, зареєстрованому в реєстрі за № Р№3587 належить квартира [ADDRESS]. У вказаній квартирі за згодою позивача були зареєстровані її онуки, а відповідачі у справі. Позивач вказує, що договір найму не укладався Більше двох років відповідачі відсутні за місцем реєстрації, проживають за іншою адресою, будь-якого інтересу до спірного житла не проявляють. З посиланням на норми ст. 71,72 ЖК України, позивач просить визнати відповідачів та такими, що втратили право користування житлом квартирою № 51 в будинку № 32 по вул. Театральній в м. Ковелі. Позивач в судове засіданні не зявилась, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує повністю, з підстав, викладених у заяві, просить його задовольнити, не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення в справі. Відповідачі в судове засідання не зявились, про причини неявки суд не повідомили, хоч завчасно і належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, про що свідчить оголошення в газеті «Волинь Нова» про виклик відповідачів в судове засідання. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення. З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно вбачається, що[PERSON] на праві приватної власності, на договору купівлі-продажу квартири, посвідченого11.10.2006 року приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу, зареєстрованому в реєстрі за № Р№3587 належить квартира [ADDRESS]. Відповідно до ст. 150 ЖК України,\~громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Частинами 1,4\~ст. 156 ЖК України\~визначено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо під час їх вселення не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сімї власника будинку належать особи, зазначені в ч.2\~ст. 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.\~ Відповідно до частини 2\~ст. 64 ЖК України\~до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.\~ Статтею 9 ЖК України\~визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві\~користування житлом інакше як на підставах і в порядку, передбачених законом. Згідно\~ст. 71 ЖК України,\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно\~ст. 72 ЖК України,\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Позивачем заявлені вимоги про визнання відповідачів таким, що втратили право на користування житлом з підстав, визначених ст. 71 ЖК України. Як вбачається з копії акту, складеного комісією в складі керівника ОСББ «Берізка», бухгалтера ОСББ «Берізка» та старшого по підїзду, [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] більше двох років не проживають [INFO]. Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї, зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК. Той факт, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] більше двох років не проживають у спірній квартирі, не проявляють будь-якої заінтересованості в даному житлі, стверджується наданими позивачем доказами, тому в силу ст. 71 ЖК України відповідачів слід визнати такими, що втратили право на користування житлом. На підставі викладеного та

Outcome: approved