Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 23 грудня 2013 року ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по [ADDRESS] Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 23 грудня 2013 року [PERSON] сплатив [PERSON] 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок на його ім'я зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] помер так і не оформивши нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями між ним та [PERSON], який помер [INFO] року, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] 23 грудня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. [INFO] року [PERSON] помер, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 22 січня 2008 року [PERSON] (а.с.5), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), заявою [PERSON] про те, що [PERSON] спадщину після смерті батька [PERSON] не приймав і приймати не буде (а.с.7), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.8-12), копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.13-20), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.2,22). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 23 грудня 2013 року із [PERSON], який помер [INFO] року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved