Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-18 00:00:00

[PERSON], звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 19 грудня 2014 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку. На виконання умов договору позивач передав [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах [PERSON], грошові кошти у сумі 10000 гривень, в свою чергу [PERSON] передала йому ключі від вищезазначеного житлового будинку. В договорі купівлі-продажу від 19 грудня 2014 року відповідачі вказали, що мають право на житловий будинок, як спадкоємці за законом після смерті батька - [PERSON]. Після чого позивач неодноразово звертався до відповідачів з проханням в установленому законом порядку оформити договір купівлі-продажу нотаріально, але відповідачі ухилялися мотивуючи це тим, що не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріальній конторі у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначений житловий будинок. Позивач вважає, що зазначений вище договір купівлі-продажу може бути визнано дійсним, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо істотних умов даного договору, а саме предмету договору та ціни. Крім того, позивач виконав угоду шляхом передачі грошової суми відповідачам. Позивач надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав, та просив суд позов задовольнити. Відповідачі надали заяву про слухання справи без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували. Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 19 грудня 2014 року між позивачем - [PERSON], та відповідачами - [PERSON] та [PERSON] (в особі представника за довіреністю - [PERSON]), було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с.8). На виконання умов договору позивач передав [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах [PERSON], грошові кошти у сумі 10000 гривень, в свою чергу [PERSON] передала позивачу ключі від вищезазначеного житлового будинку, Довідку №02-47/291, видану виконкомом Великобабчанської сільської ради Чугуївського району Харківської області 19 грудня 2014 року, копію свідоцтва про смерть [PERSON] Згідно з довідкою №02-47/291, виданою виконкомом Великобабчанської сільської ради Чугуївського району Харківської області 19 грудня 2014 року житловий будинок, який розташований в [ADDRESS], зі службовими будівлями та спорудами зареєстрований в по господарській книзі № 01 на 2001-2005 р.р. Великобабчанської сільської ради за [PERSON] (а.с. 10). В договорі купівлі-продажу від 19 грудня 2014 року відповідачі вказали, що мають право на житловий будинок, як спадкоємці за законом після смерті батька - [PERSON], померлого [INFO], і при реєстрації договору купівлі-продажу у нотаріуса, вони пред'являть документи, що підтверджують їх право на будинок. Після чого позивач неодноразово звертався до відповідачів з проханням в установленому законом порядку оформити договір купівлі-продажу нотаріально, але відповідачі ухилялися мотивуючи це тим, що не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріальній конторі у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезазначений житловий будинок. До теперішнього часу ані [PERSON], ані [PERSON] своїх спадкових прав не оформили, що позбавляє позивача можливості реалізувати свої законні права по володінню, користуванню та розпорядженню майном. [PERSON] помер [INFO], що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії [NUMBER], виданим 29 травня 2006 року виконкомом Довжанської сільської ради Іршавського району Закарпатської області (а.с.11). Після смерті [PERSON] відкрилася спадщина, яка складалася з житлового будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS], який належав спадкодавцеві, що підтверджується довідкою №02-47/291, виданою виконкомом Великобабчанської сільської ради Чугуївського району Харківської області 19 грудня 2014 року, згідно з якою житловий будинок, який розташований в [ADDRESS], зі службовими будівлями та спорудами зареєстрований в по господарській книзі №01 на 2001-2005 рр Великобабчанської сільської ради за [PERSON] Згідно зі ст. 1261 ЦК України: у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Таким чином, спадкоємцями першої черги після смерті [PERSON] стали його син - [PERSON], та дочка - [PERSON] Згідно статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Відповідачі у строк, передбачений чинним законодавством, звернулися до державної нотаріальної контори за місцем смерті спадкодавця з заявою про прийняття спадщини після смерті батька - [PERSON]. Отже, є такими, що прийняли спадщину, але не оформили своїх спадкових прав. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. У відповідності до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди. Отже, зазначений вище договір купівлі-продажу може бути визнано дійсним, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо істотних умов даного договору, а саме предмету договору та ціни. Крім того, позивач виконав угоду шляхом передачі грошової суми відповідачам. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved