Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком. В позовній заяві позивач зазначив що він є власником житлового будинку №36 по вул. Кобзаря ([PERSON]) в с. Красне, Скадовського району, Херсонської області. За вказаною адресою зареєстрований відповідач [PERSON], його знайомий, однак з 2007 року по теперішній час відповідач у вказаному будинку не проживає. Просить визнати [PERSON], таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинку №36, по вул. Кобзаря ([PERSON]) в с. Красне, Скадовського району, Херсонської області. В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що відповідач зареєстрований на його прохання для сприяння його працевлаштуванню, членом його сімї він ніколи не був. З 2008 року відповідач в будинку не проживає, його речей там немає. Де фактично проживає відповідач йому невідомо. Представник позивача вважає позов обґрунтованим, просить його задовольнити. Свідок [PERSON], пояснила, що відповідач не проживає в будинку з 2008 року, речей його в будинку немає. Будинок належить на праві приватної власності позивачу. Відповідач, про розгляд справи вважається повідомленим належним чином, в судові засідання не зявився, причини неявки не повідомив. У відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.(а.с.25, 40) Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності відповідача в порядку заочного провадження на підставі поданих доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Заслухавши позивача, її представника, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про наступне. Згідно договору купівлі продажу від 30.03.2006 року, [PERSON], придбав житловий будинок, який знаходиться по вулиці Карла Маркса під номером 36(тридцять шість) в с. Красне Скадовського району Херсонської області.(а.с.10) Із копії Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається що житловий будинок розташований за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Красне, вул. Карла Маркса, буд.№36 належить на праві приватної власності [PERSON] на підставі договору купівлі продажу.(а.с.12, а.с. 34) Відповідно копії довідки Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 25.10.2016 року №932, виданої [PERSON], про те що він і його сімя зареєстрована і проживає в [INFO] (Октябрська), буд.№29/1 Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області і складається із слідуючих осіб: -[PERSON], [INFO] не родич; -[PERSON], [INFO] дружина.(а.с.14) Згідно наданої копії довідки Красненської сільської ради Скадовського району Херсонської області від 25.10.2016 року №923, вбачається, що [PERSON], [INFO], дійсно зареєстрований в [INFO] ([PERSON]),36, але не проживає.(а.с.13) З наданого Акту обстеження на предмет проживання [PERSON], [INFO], від 25.10.2016 року, складеного комісією у складі депутата сільської ради [PERSON] та сусідів [PERSON] та [PERSON], в присутності [PERSON], про те що [PERSON], [INFO], зареєстрований в [INFO] ([PERSON]),36 з 2007 року, але за даною адресою не проживає з 2008 року.(а.с.27) Як стверджує свідок [PERSON], відповідач не проживає в будинку з 2008 року. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Одним зі способів усунення перешкод в користуванні житловим будинком, є визнання особи такою, що втратила право користування будинком, оскільки відповідне рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації в будинку. Частина 1 ст.163 ЖК України, передбачає, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Таким чином, суд погоджується з доводами позивача, що наявність зареєстрованих в належному йому житловому будинку сторонніх осіб, порушує його права. Беручи до уваги, що відповідач не проживає в житловому будинку більше шести місяців, позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved