Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-03 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про зняття з реєстраційного обліку. Свої вимоги мотивує тим, що їй належала квартира [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20 травня 2004 року. У спірній квартирі з 16 січня 2007 року зареєстрована відповідач - [PERSON], яка є її донькою. 05 квітня 2018 року вона уклала договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з [PERSON] Пунктом 3.1.4. цього договору передбачено обов'язок продавця зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі до 31 липня 2018 року. 18 квітня 2018 року вона знялась з реєстраційного обліку у спірній квартирі. Місце перебування відповідача їй не відоме, що позбавляє її можливості виконати умови договору купівлі-продажу квартири, а саме зняти [PERSON] з реєстраційного обліку. Просить суд ухвалити рішення, яким зняти [PERSON] з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS]. Ухвалою Солом'янського районного суду м. Києва від 03 липня 2018 року відкрито спрощене позовне провадження в справі. Представник позивача у судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просив задовольнити позов з наведених у ньому підстав. Відповідач у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась. Треті особи у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись. Солом'янська районна у м. Києві державна адміністрація направила поштою до суду заяву, в якій просить розглядати справу у відсутність її представника. Суд за згодою сторони позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що квартира [ADDRESS] належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20 травня 2004 року. 05 квітня 2018 року [PERSON] уклала договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS] з [PERSON] (а.с. 14-15). У спірній квартирі зареєстрована відповідач - [PERSON], що підтверджується копією паспорта останньої (а.с. 21-22). Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 22 червня 2018 року вбачається, що власником квартири [ADDRESS] є [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу квартири від 05 квітня 2018 року (а.с. 19). Позивач зазначає, що пунктом 3.1.4. договору купівлі-продажу квартири від 05 квітня 2018 року на неї покладено обов'язок зняти з реєстраційного обліку всіх зареєстрованих у відчужуваній квартирі до 31 липня 2018 року. Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. На день звернення до суду з позовом позивач [PERSON] вже не була власником квартири [ADDRESS], оскільки відчужила її іншій особі. За таких обставин, у позивача відсутнє порушене, невизнане або оспорюване право, свобода чи законний інтерес, а тому вона не є належним позивачем у цій справі. Крім того, позивачем заявлено до відповідача вимогу про зняття з реєстрації, але безпосередньо відповідач не вправі здійснювати дії по реєстрації чи зняття з реєстрації, оскільки це належить до компетенції відповідного державного органу. Законом не передбачена процедура зняття особи з реєстраційного обліку іншою фізичною особою. Способом захисту порушеного права для належного позивача в такому випадку є позов про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. У випадку його задоволення, рішення суду є підставою (для відповідного державного органу) для зняття особи з реєстраційного обліку. З огляду на наведене, у задоволенні позову слід відмовити.

Outcome: dismissed