Jurisdiction: civil
Date: 2021-06-21 00:00:00

[PERSON] звернувся\~до Яготинського\~районного суду\~Київської області\~з позовом\~до до\~ [PERSON] про\~поділ житлового\~будинку в\~натурі,\~в якому\~вказав,\~що він згідно договору дарування житлового будинку від 19 квітня 2021 року належить Ѕ частина будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що розташована по [ADDRESS] . Решта 1/2 частин вищевказаного житлового будинку, господарських будівель та споруд, належить відповідачу по даній справі - [PERSON] . Так, після отримання у дар вищевказаної частини будинку між позивачем та відповідачем був встановлений порядок користування жилими приміщеннями, які зазначені в технічному паспорті на будинок як квартира [ADDRESS] та квартира [ADDRESS] . Будинок, який перебуває у власності сторін, є одноповерховим, загальною площею 127,30 кв.м. та складається з наступних кімнат: коридор № 1-1, площею 5,7 кв.м., житлової кімнати №1-2, площею 17,7 кв.м., житлової кімнати № 1-3, площею 11,90 кв.м., кухні № 1-4, площею 18,30 кв.м., санвузлу № 1-5, площею 6,80 кв.м., веранди № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлової кімнати № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлової кімнати № 2-3, площею 13,40 кв.м., комори №2-4, площею 4,00 кв.м., санвузлу №2-5, площею 4,9 кв.м., кухні № 2-6, площею 8,20 кв.м.. Біля будинку знаходяться господарські будівлі і споруди, а саме: гараж «Б», 1991 року побудови; сарай «В», 1975 року побудови; погріб «Г», 1991 року побудови; гараж «Д», 1989 року побудови; свердловина № 1, огорожа № 2, огорожа № 3. Однак, на даний час між сторонами, як співвласниками, виникла необхідність у виділення своєї частки будинку, господарських будівель та споруд, в натурі, оскільки у саме у разі виділення частини будинку спільна часткова власність між сторонами припиняється. Згідно договору дарування земельної ділянки від 19 квітня 2021 року у спільній частковій власності сторін перебуває земельна ділянка площею 0,25 га, кадастровий номер 3225581803:03:003:0015, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована по [ADDRESS] . Так,\~відповідно ст.364\~ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно із\~ст.\~358\~ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. В силу\~ч.\~2\~ст.\~367\~ЦК України у разі\~поділу спільного\~майна між\~співвласниками право\~спільної часткової\~власності на\~нього припиняється.\~Статтею 120\~Земельного кодексу\~України передбачено, якщо житловий\~будинок,\~будівля або\~споруда розміщені\~на земельній\~ділянці,\~наданій у\~користування,\~то в\~разі їх\~відчуження до\~набувача переходить\~право користування\~тією частиною\~земельної ділянки,\~на якій\~вони розміщені,\~та частиною\~ділянки,\~яка необхідна\~для їх\~обслуговування.Так, відповідно до висновку ФОП [PERSON] щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 30.04.2021 року встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] , що належить [PERSON] та [PERSON] , за технічними показниками може бути поділено. При цьому склад новоутворених об`єктів нерухомого майна і їх адреси: Об`єкт № 2 [PERSON] - веранда № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлова кімната № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлова кімната № 2-3, площею 13,40 кв.м., комора № 2-4, площею 4,00 кв.м., санвузол № 2-5, площею 4,90 кв.м., кухня № 2-6, площею 8,20 кв.м., погріб «Г», гараж «Д», огорожа № 3; Об`єкт № 1 [PERSON] - коридор №1-1, площею 5,7 кв.м., житлова кімната №1-2, площею 17,7 кв.м., житлова кімната № 1-3, площею 11,90 кв.м, кухня № 1-4, площею 18,30 кв.м, санвузол № 1-5, площею 6,80 кв.м., гараж «Б», 1991 року побудови, сарай «В», 1975 року побудови, свердловину № 1, огорожа № 2. При цьому, як вбачається з висновку щодо технічної можливості поділу ринкова вартість житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами становить 136 048 грн.. З огляду на вказане просив визнати за [PERSON] право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по [ADDRESS] : веранду № 2-1, площею 21,30 кв.м., житлову кімнату № 2-2, площею 15,10 кв.м., житлову кімнату № 2-3, площею 13,40 кв.м., комору № 2-4, площею 4,00 кв.м., санвузол № 2-5, площею 4,90 кв.м., кухню № 2-6, площею 8,20 кв.м., загальною площею 66,90 кв.м. З господарських будівель та споруд: погріб «г», гараж «Д», огорожу № 3; визнати за [PERSON] право власності на виділені в натурі приміщення, що розташовані по [ADDRESS] : коридор № 1-1, площею 5,7 кв.м., житлову кімнату № 1-2, площею 17,7 кв.м., житлову кімнату № 1-3, площею 11,90 кв.м, кухню № 1-4, площею 18,30 кв.м, санвузол № 1-5, площею 6,80 кв.м, загальною площею 60,40 кв.м. З господарських будівель та споруд: гараж «Б», сарай «В», свердловину № 1, огорожу № 2. Припинити спільну часткову власність на житловий будинок з господарськими. будівлями та спорудами, що розташований в [ADDRESS] . Представник позивача звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримала. Відповідач звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності та про визнання позову. Перевіривши матеріали справи, роз`яснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що відповідач позов визнав та його визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи, інтереси інших осіб, суд вважає, що визнання позову може бути прийнято судом та позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved