Jurisdiction: civil
Date: 2018-01-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із вищезазначеним позовом, який обґрунтовано тим, що [INFO] померла його мати - [PERSON] та позивач прийняв усю спадщину, що відкрилась після її смерті. Постановою державного нотаріусу Другої чернігівської державної нотаріальної контори № 299/02-31 від 23.01.2015 [PERSON] як спадкоємцю за законом, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS], у зв'язку з тим, що право власності на нього померлим спадкодавцем не було зареєстровано за життя. Оскільки [PERSON] за життя було надано в постійне користування земельну ділянку саме для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, посилаючись на ст. 328, 331, 373, 376, 392, 1216, 1218,1222, 1261 ЦК України, просить визнати за ним права та обов'язки забудовника в порядку спадкування на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] матері [PERSON] У судове засідання сторони не з'явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Позивач надав суду заяву про розгляд справи без його участі та вказав, що позов підтримує в повному обсязі і просить його задовольнити. Представник відповідача через канцелярію суду надав заяву, в якій також просив слухати справу без його участі. Третя особа в судове засідання не з'явились, надавши суду заяви про розгляд справи без їх участі та вказавши на розсуд суду. У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно з копією виписки із рішення Чернігівської міської ради від 20.03.2000 [PERSON] було надано в постійне користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибна ділянка) по [ADDRESS] площею 559 кв. м, для змоги прийняття в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку ( а.с. 13). Як вбачається з викопіювання технічного паспорту на садибний одноповерховий житловий будинок [ADDRESS] від 06.08.1990, загальна площа житлового будинку становить 73,4 кв. м, житлова площа- 46, 0 кв. м, підсобна -27,4 кв. м ( а.с. 14-19). Відповідно до викопіювання технічного паспорту на садибний одноповерховий житловий будинок [ADDRESS] від 28.09.2017, загальна площа житлового будинку становить 73,1 кв. м, житлова площа- 45, 9 кв. м, підсобна -27,2 кв. м Проте, відповідно до листа КП ЧМБТІ № 2978/02-14/П від 20.08.2014 право власності на зазначений житловий будинок не зареєстровано ( а.с. 12). Відповідно до інформаційної довідки КП ЧМБТІ № 4067 від 25.10.2017 право власності на зазначений житловий будинок не зареєстровано, будівництво надвірних будівель здійснено правомірно, рік будівництва 1992, самовільно збудованих будівель та переобладнань немає (а.с. 47). Відповідно до свідоцтва про смерть, [PERSON] померла [INFO] ( а.с. 8). [PERSON] як спадкоємець першої черги за законом звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини (а.с.34). 23.01.2015 державним нотаріусом Другої чернігівської нотаріальної контори Панченко О.І. винесено постанову про відмову [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв'язку з відсутністю державної реєстрації пава власності за спадкодавцем на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: [ADDRESS] (а.с.11). Як вбачається з копії спадкової справи інших спадкоємців майна після померлої [PERSON] немає. ( а.с. 33-38). Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Виходячи з ч. 3 ст. 331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до п. 15 Постанови Пленуму вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», право власності та інші речові права на нерухомі речі, до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає. У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку. Відповідно до приписів ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що за життя [PERSON] не набула права власності на житловий будинок з господарськими спорудами [ADDRESS], оскільки не було проведено державну реєстрацію нерухомого майна, що того вимагає закон, а фактично вона до припинення цивільної правоздатності була власником матеріалів, обладнання, які були використані в процесі будівництва вказаного будинку з господарськими спорудами, а тому відповідно до ст.19 Конституції України, та з урахуванням положень ст.ст. 331, 375 ЦК України, за позивачем слід визнати право власності на будівельні матеріали та обладнання, які використані в процесі будівництва житлового будинку з господарськими спорудами по [ADDRESS].

Outcome: approved