Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], таким, що втратив прав користування житловим приміщенням, а саме квартирою [ADDRESS]. При цьому позивач посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 27 червня 1997 року за №520/97, він та третя особа [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. За зазначеною адресою також зареєстрований син позивача - відповідач [PERSON], який з листопада 2007 року за вищезазначеною адресою не проживає, будь-яких витрат по оплаті комунальних послуг не несе, що погіршує матеріальний стан позивача. Встановити місцезнаходження відповідача неможливо, а тому він вимушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не з'явився, повідомлявся, надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, справу просить розглядати за його відсутністю, не заперечує проти ухвалення заочного рішення. Третя особа [PERSON] у судове засідання не з'явилась, повідомлялась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, надав до суду заяву якою позовні вимоги визнав, справу просить розглянути без його участі. Відповідно до ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Третя особа: представник Київського районного відділу ГУ ДМС України в Одеській області у судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки до суду не повідомив. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено у судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу від 27 червня 1997 року за №520/97, зареєстрованого 01 липня 1997 року в КП «ОМБТІ та РОН», Номер запису: 559 стр. 143 кн.217пр. позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] є власниками квартири [ADDRESS]. Відповідно до довідки КП «ЖКС «Чорноморський» про склад сім'ї та реєстрацію, за вищезазначеною адресою, в тому числі, зареєстрований син позивача - відповідач [PERSON]. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] більше п'яти років в квартирі [ADDRESS] не проживає, речей своїх не утримує, місцезнаходження відповідача невідомо, що підтверджується відповідним Актом про не проживання від 04 квітня 2016 року за підписами сусідів [PERSON], [PERSON], [PERSON], який посвідчений печаткою та за підписом начальника дільниці №7 КП «ЖКС «Чорноморський». Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст.391 ЦК України власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідач, залишаючись зареєстрованим у квартирі, створює позивачу перешкоди у реалізації свого права як власника, оскільки розрахунок платежів за комунальні послуги здійснюється, виходячи з кількості зареєстрованих за адресою осіб, у зв'язку з чим позивач вимушений сплачувати комунальні послуги за відповідача, що погіршує його матеріальний стан. Крім того, відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік. При таких обставинах, суд вважає позовні вимоги [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням законними, обґрунтованим та підлягаючими задоволенню. Щодо вимог про зобов'язання Київського районного відділу ГУ ДМС України в Одеській скасувати реєстрацію проживання [PERSON] у квартирі, то у цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки позивач визначив статус Київського РВ у м. Одесі ГУ ДМС України в Одеській області в даній цивільній справі в якості третьої особи. Положення третьої особи у цивільному процесі врегульовані ст. ст. 34, 35 ЦПК України і суттєво відрізняється від правового положення сторін у процесі, зокрема відповідача. Зобов'язання у цивільному процесі за позовними вимогами не може бути покладено на третю особу, оскільки за загальними нормами процесуального закону, за позовом відповідає відповідач. Крім того, згідно діючого законодавства, рішення суду про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є безпосередньою підставою для зняття особи з реєстраційного обліку.

Outcome: partial