Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-24 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Бердянської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням у якому зазначив, що на протязі багатьох років він проживав однією сім'єю з [PERSON] у кімнаті [ADDRESS]. Вони разом проживали та вели спільне господарство до 2014 року. Після смерті [PERSON] він залишився проживати в кімнаті один. У 2015 році він звернувся до житлово-експлуатаційної контори та міграційної служби із заявою про реєстрацію його місця проживання в спірній кімнаті, але йому відмовили. Вважав, що він набув право користування цим житловим приміщенням, тому просив визнати за ним право користування кімнатою [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав і просив їх задовольнити. Представник Бердянської міської ради в судове засідання не з'явився без поважних причин, про слухання справи повідомлений належним чином. З'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до наступного. Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Статтею 65 ЖК України встановлено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно довідки КП «Житловсервіс-2А» №281 від 22.05.2015 року будинок [ADDRESS] є гуртожитком і знаходиться на балансі та обслуговуванні КП БМР «Житлосервіс-2А» (а.с.26). За повідомленням КП «Житлосервіс-2А» в кімнаті [ADDRESS] проживала наймач [PERSON], яка була зареєстрована в ньому з 29.04.1993 року по 12.11.2014 року. Знята з реєстрації у зв'язку зі смертю (а/з №1704 від 13.11.2014 року). На теперішній час у зазначеній кімнаті ніхто не зареєстрований (а.с.26). Поясненнями свідка [PERSON] та письмовими поясненнями [PERSON] (а.с.28), [PERSON] (а.с.31) встановлено, що [PERSON] постійно проживав у кімнаті [ADDRESS] починаючи з 2007 року разом з [PERSON]. Таким чином, судом встановлено, що на момент вселення позивача у спірну квартиру в ній проживала та була прописана [PERSON]. Крім того, поясненнями свідка [PERSON], [PERSON] встановлено, що [PERSON] вселився у спірне житлове приміщення за згодою наймача [PERSON], де постійно проживав з останньою з 2007 року та вів з нею спільне господарство. Пояснення свідків співвідносяться з іншими доказами по справі та підтверджують пояснення позивача. За змістом ст. ст. 64, 65 ЖК України за особою, яка проживає у наймача жилого приміщення як член його сім'ї, не може бути визнано право користування цим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням. У відповідності до інформації, яка надійшла від Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області та Комунального підприємства з технічної інвентаризації Бердянської міської ради №155 від 22.05.2015 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відносно права власності [PERSON] на нерухоме майно відсутні (а.с.23,27). Таким чином, судом встановлено, що позивач вселився у спірне житлове приміщення за згодою наймача [PERSON], де він постійно проживав на протязі довгого часу, як член сім'ї наймача та вів з ним спільне господарство. Під час слухання справи не встановлено, що при вселенні між позивачем та [PERSON] було укладено угоду про порядок користування жилим приміщенням. За таких обставин вимоги позивача про визнання за ним право користування кімнатою [ADDRESS] підлягають задоволенню.

Outcome: approved