Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду та свої уточнені\~ вимоги мотивує тим, що\~ 30.07.1959 р. його мати, [PERSON] , подарувала йому 47/100 частин домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] , а його сестрі - [PERSON] - 53/100 частини цього ж домоволодіння. Вказана обставина підтверджується договором дарування. В подальшому сестра [PERSON] свою частину домоволодіння подарувала своїй дочці -\~ [PERSON] . Належна [PERSON] частина будинку з господарськими будівлями та земельна ділянка розташовані з боку городу. Земля навкруги належить військовій частині і тому з трьох сторін його земельна ділянка огороджена парканом, проїзду та проходу через земельну ділянку військової частини на вул. Плодову немає. Частина будинку [PERSON] з її земельною ділянкою розташована з боку [ADDRESS] . Після оформлення договору дарування частин будинку у зв`язку з вищезазначеним розташуванням ділянок між [PERSON] та його сестрою\~ - [PERSON] був встановлений порядок користування земельною ділянкою, згідно якому [PERSON] з членами своєї сім`ї мав можливість проходити та проїжджати через двір [PERSON] на [ADDRESS] , бо іншої можливості у [PERSON] та членів його\~ сім`ї виходити та виїжджати на вулицю Плодову немає. Порядок користування був зафіксований в інвентарній справі БТІ та підтверджується підписом [PERSON] та підписом сестри [PERSON] в присутності голови квартального комітету. 25.11.1998 р. [PERSON] приватизував свою частину земельної ділянки і йому у власність було передано 0,067 га для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана обставина підтверджується державним актом на право приватної власності на землю ІV-CM № 002233. Приватизація земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] була здійснена відповідно до належних їм часток в домоволодінні та порядку користування земельною ділянкою. До червня 2013 р. [PERSON] і члени його сім`ї мали можливість вільно проїжджати та проходити з його\~ двору «В»\~ через двір [PERSON] [PERSON] на вул. Плодову м. Суми. Двір [PERSON] та двір [PERSON] були відокремлені металевими воротами, які [PERSON] \~ збудував на своїй території біля входу в свою частину будинку в 2012 р. для того, щоб його собака та кури не заходили на територію двору [PERSON] . Але в червні 2013 р. [PERSON] , зазначає [PERSON] , на його території поруч з його воротами також побудувала ще одні свої металеві ворота на цегляному фундаменті, висотою близько 2,5 м без дозволу [PERSON] , чим перекрила позивачеві вихід до його\~ частини будинку та на вулицю. Тоді ж у червні 2013 р. [PERSON] також знесла центральні старі дерев`яні ворота з боку вулиці Плодової та збудувала нові металеві ворота з хвірткою з вулиці Плодової, на яких поставила свій замок. Ворота і хвіртка весь час знаходяться в зачиненому стані. Таким чином, [PERSON] повністю перекрила [PERSON] вихід і виїзд з його\~ двору через її двір на вулицю Плодову. Як зазначає\~ [PERSON] , він є людиною похилого віку, йому\~ виповнилось 85 років, має дуже поганий стан здоров`я і часто потребує виклику швидкої допомоги. У зв`язку з діями [PERSON] автомобіль швидкої допомоги ніяким чином не може заїхати у двір [PERSON] . На земельній ділянці [PERSON] знаходяться 3 зливні ями (зливна яма туалету та 2 зливні ями господарського призначення), час від часу необхідно викликати комунальний транспорт для відкачки стічних вод. У зв`язку з перекриттям проїзду через двір [PERSON] , [PERSON] на даний час такої можливості позбавлений. Також з метою протипожежної безпечності\~ у разі потреби, зазначає позивач [PERSON] , він позбавлений можливості під`їзду до своєї частини будинку пожежної машини. В домогосподарстві [PERSON] має гараж, до якого він також не має можливості під`їхати. Тому позивач [PERSON] просить суд\~ встановити земельний сервітут, який запропонував експерт, згідно якого надати [PERSON] та членам його сім`ї право\~ для догляду\~ за будинком\~ та надвірними\~ господарчими побутовими\~ будівлями\~ на здійснення\~ поточного ремонту за адресою: [ADDRESS] . Крім того, до суду з зустрічним позовом звернулась [PERSON] , яка свої уточнені\~ вимоги мотиву тим, що 30.12.2004 р. [PERSON] за договором дарування передала [PERSON] у власність безоплатно 53/100 частини жилого будинку з відповідною частиною надвірних побутових будівель за адресою: [ADDRESS] . За договором дарування до [PERSON] у власність перейшло: приміщення № 1 житлового будинку - літ. «А-1», яке складається з: кухні, площею 9,5 кв. м (літ. «а1»); житлової кімнати, площею 12,1 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 8,4 кв. м; житлової кімнати, площею 21,6 кв. м; ґанок - літ. «кр»; сарай - літ. «Б»; гараж - літ. « Д»; убиральня - літ. «М»; огорожа -№ 1-4. Належна [PERSON] частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних побутових будівель знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0603 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] , та належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ №277879. Іншою частиною - 43/100 вказаного жилого будинку володіє [PERSON] . Належні [PERSON] 43/100 жилого будинку з надвірними побутовими будівлями і спорудами знаходяться на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці, площею 0,067 га. Як вважає [PERSON] , водовідвідне інженерне обладнання з частини будинку [PERSON] зроблено на земельну ділянку у її двір і під час дощу дощові води постійно затоплюють двір [PERSON] , підмивають фундамент її частини будинку та господарський будівель і споруд. Частина жилого будинку [PERSON] та частина будинку [PERSON] ізольовані одна від одної, кожна частина має окремий власний самостійний відокремлений вихід у свій власний двір. В 2012 р. [PERSON] \~ відокремив свій двір від двору [PERSON] металевими воротами, які побудовані на території [PERSON] . В 2013 році [PERSON] побудувала внутрішні ворота між її та [PERSON] двором на своїй території двору. Згідно державного акту IV-CM № 002233 на час видачі\~ [PERSON] зазначеного державного акту (1998 рік) земельна ділянка [PERSON] межувала з: від А до Б - земля Сумської міської Ради (вулиця); від Б до В - земля АО «Селмі»; від В де Г - земля в/ч [NUMBER] ; від Г до А - земля [PERSON] ( [ADDRESS] ), яка з 2004 р. стала власністю [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки від 30.12.2004 р. На даний час земельна ділянка, що належала АО «Селмі» (межі\~ від Б та В), належить Сумській міській Раді та на ній знаходиться закінчення вулиці. Оскільки вказане нерухоме майно знаходиться у спільній частковій власності співвласники позбавлені права самостійно здійснювати на власний розсуд володіння, користування та розпорядження належним майно. Тому\~ [PERSON] просить суд: 1. Припинити право спільної часткової власності між співвласниками будинку з побутовими будівлями (домоволодіння) за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] . 2. Виділити в натурі [PERSON] належну їй частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння) часткою 53/100, а саме: приміщення [ADDRESS] », яке складається з: кухні, площею 9,5 кв. м (літ. «а1»); житлової кімнати, площею 12,1 кв. м; житлової кімнати, площею 8,4 кв. м; житлової кімнати, площею 21,6 кв. м; ґанку - літ. «кр»; сараю - літ. «Б»; гаражу - літ. «Д»; убиральні - літ. «М»; душу - літ. «О»; огорожі - № 1-4, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. 3. Виділити в натурі [PERSON] належну йому частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння) часткою 47/100, а саме: приміщення № 2 житлового будинку - літ. «А1-1», яке складається з: веранди, площею 3,4 кв. м (літ. «a ІІ»); кухні, площею 7,4 кв. м; кухні, площею 5,8 кв. м; житлової кімнати, площею 10,3 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 16,3 кв. м; житлової кімнати, площею 7,0 кв. м; гаражу - літ. «В»; погребу - літ. «п/г»; кухні - літ. «Л»; кухні - літ. «Ж»; душу - літ. «Н»; навісу - літ. «П»; навісу - літ. «К», розташованого за адресою: [ADDRESS] , в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. 4. Присвоїти окрему адресу належному [PERSON] нерухомому майну. 5. Присвоїти окрему адресу належному [PERSON] нерухомому майну. 6. Визнати за [PERSON] право приватної власності на виділену в натурі частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння), як на окремий цілий об`єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці, площею 0,0603 га, з кадастровим номером 5910136600:23:014:0003, на яку видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 277879, за адресою: [ADDRESS] , а саме: приміщення № 1 житлового будинку - літ. «А-1», яке складається з: кухні, площею 9,5 кв. м (літ. «а1»); житлової кімнати, площею 12,1 кв. м; житлової кімнати, площею 8,4 кв. м; житлової кімнати, площею 21,6 кв. м; ґанку - літ. «кр»; сараю - літ. «Б»; гаражу - літ. «Д»; убиральні - літ. «М»; душу - літ. «О»; огорожі - № 1-4. 7. Визнати за [PERSON] право приватної власності на виділену в натурі частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння), як на окремий цілий об`єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці,\~ площею 0,067 га, на яку видано державний акт на право приватної власності на землю IV-CM № 002233, за адресою: [ADDRESS] , а саме: приміщення № 2 житлового будинку - літ. «А1-1», яке складається з: веранди, площею 3,4 кв. м (літ. «a ІІ»); кухні, площею 7,4 кв. м; кухні, площею 5,8 кв. м; житлової кімнати, площею 10,3 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 16,3 кв. м; житлової кімнати, площею 7,0 кв. м; гаражу - літ. «В»; погребу - літ. «п/г»; кухні - літ. «Л»; кухні - літ. «Ж»; душу - літ. «Н»; навісу - літ. «П»; навісу - літ. «К». 8. Усунути перешкоди користування належними на праві власності [PERSON] домоволодінням і земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , зобов`язавши [PERSON] та членів його родини використовувати для проходу та проїзду на [ADDRESS] та на землі міської ради загального користування належну [PERSON] на праві приватної власності земельну ділянку, зазначену в державному акті на право приватної власності на землю IV-CM № 002233, відповідно до додатку № 2 до висновку комісійної судової будівельно-технічної експертизи № 22 від 29.05.2014 р. Представники [PERSON] в судовому засіданні уточнені позовні вимоги\~ підтримали у повному обсязі. Щодо зустрічного позову просили вирішити згідно висновку експерта. Представник [PERSON] в судовому засіданні зустрічні\~ позовні вимоги\~ підтримав у повному обсязі. Щодо позову [PERSON] просив вирішити згідно висновку експерта. Судом встановлено, що 30.07.1959 р. мати [PERSON] , [PERSON] , подарувала йому 47/100 частин домоволодіння, розташованого в [ADDRESS] , а його сестрі - [PERSON] - 53/100 частини цього ж домоволодіння (а. с. 5-7). За договором дарування до [PERSON] у власність перейшло: приміщення № 2 житлового будинку - літ. «А1-1», яке складається з: кухні, площею 7,4 кв. м; кухні, площею 5,8 кв. м; житлової кімнати, площею 10,3 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 16,3 кв. м; житлової кімнати, площею 7,0 кв. м; гаражу - літ. «В»; погребу - літ. «п/г»; кухні - літ. «Л»; кухні - літ. «Ж»; душу - літ. «Н»; навісу - літ. «П»; навісу - літ. «К», розташованого за адресою: [ADDRESS] (а. с. 5-7). 25.11.1998 р. [PERSON] приватизував свою частину земельної ділянки і йому у власність було передано 0,067 га для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Вказана обставина підтверджується державним актом на право приватної власності на землю ІV-CM № 002233. Згідно державного акту IV-CM № 002233 на час його видачі [PERSON] (1998 рік) земельна ділянка [PERSON] межувала з: від А до Б - земля Сумської міської Ради (вулиця); від Б до В - земля АО «Селмі»; від В де Г - земля в/ч [NUMBER] ; від Г до А - земля [PERSON] ( [ADDRESS] ), яка з 2004 р. стала власністю [PERSON] на підставі договору дарування земельної ділянки від 30.12.2004 р. На даний час земельна ділянка, що належала АО «Селмі» (межі\~ від Б та В) належить Сумській міській Раді (а. с. 8-9, 80). В подальшому [PERSON] свою частину домоволодіння подарувала своїй дочці -\~ [PERSON] . За договором дарування до [PERSON] у власність перейшло: приміщення № 1 житлового будинку - літ. «А-1», яке складається з: кухні, площею 9,5 кв. м (літ. «а1»); житлової кімнати, площею 12,1 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 8,4 кв. м; житлової кімнати, площею 21,6 кв. м; сарай - літ. «Б»; гараж - літ. « Д»; убиральня - літ. «М»; душ- літ. «О»; огорожа - № 1-4. Належна [PERSON] частина жилого будинку з відповідною частиною надвірних побутових будівель знаходиться на земельній ділянці, площею 0,0603 га, яка розташована за адресою: [ADDRESS] та належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ №277879 (а. с. 25, 27, 47-49, 50, 51, 79). Відповідно до ст. 100 ЗК України, - сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Згідно висновку комісійної судової будівельно-технічної експертизи № 22 від 29.05.2014 р. експертами запропоновано один варіант реального розподілу житлових будинків, господарських будівель і споруд згідно з фактичним володіння даними будівлями та спорудами. При даному варіанті: співвласнику [PERSON] виділяється в житловому будинку «А-І» (Додаток №1 показано жовтим кольором) квартира [ADDRESS] житлова, площею 12,1 кв. м; «4» житлова кімната, площею 8,4 кв. м; «5» житлова кімната, площею 21,6 м, а також господарчі будівлі і споруди: сарай «Б», гараж «Д», вбиральня «М», душ «О», огорожа №1, 2, 3, 4. Співвласнику [PERSON] виділяється в житловому будинку «А-І» (Додаток №1 показано зеленим кольором) квартира [ADDRESS] , площею 7,4 кв. м; «2» кухня, площею 5,8 кв. м; «3» житлова кімната, площею 10,3 кв. м; «4» житлова кімната, площею 16,3 кв. м; «5» житлова кімната, площею 7,0 кв. м, а також господарчі будівлі і споруди: гараж «В», погріб «п/г», кухня «Ж», кухня «Л», душ «Н», навіс «П», навіс «К». Сарай літ. «Е» та убиральня літ. «У» самочинно збудовані. Крім того, експерт запропонував наступні входи-виходи: на земельну ділянку, яка зареєстрована на [PERSON] (державний акт серія - ВГ №277879) (м.с. 28 арк.) залишити з вул. Плодова, який в додатку 2 зазначений малиновим кольором; на земельну ділянку, яка зареєстрована на [PERSON] (державний акт, серія ІV CM №002233) (м.с. 8 арк.) залишити з вул. Плодова та передбачити можливість входу - виходу з проїзду (земель м/р загального користування), які в додатку 2 експертизи зазначені зеленим кольором, а також встановити земельний сервітут, згідно якого надати [PERSON] та членам його сім`ї право\~ для догляду\~ за будинком\~ та надвірними\~ господарчими побутовими\~ будівлями\~ на здійснення\~ поточного ремонту за адресою: [ADDRESS] ; ділянка сервітуту показана в додатку №2 арк. 1 до висновку комісійної\~ судової будівельно-технічної експертизи № 22 від 29.05.2014 р. - жовтим кольором з штриховкою червоного кольору, площею - 27,0 кв. м (а. с. 120-141). Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, - співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. З урахуванням викладеного суд вважає необхідним: 1. Встановити земельний сервітут, згідно якого надати [PERSON] та членам його сім`ї право\~ для догляду\~ за будинком\~ та надвірними\~ господарчими побутовими\~ будівлями\~ на здійснення\~ поточного ремонту за адресою: [ADDRESS] . Ділянка сервітуту показана в додатку №2 арк. 1 до висновку комісійної\~ судової будівельно-технічної експертизи № 22 від 29.05.2014 р. - жовтим кольором з штриховкою червоного кольору, площею - 27,0 кв. м. 2. Припинити право спільної часткової власності між співвласниками будинку з побутовими будівлями (домоволодіння) за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] . 3. Виділити в натурі [PERSON] належну їй частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння) часткою 53/100, а саме: приміщення [ADDRESS] », яке складається з: кухні, площею 9,5 кв. м (літ. «а1»); житлової кімнати, площею 12,1 кв. м; житлової кімнати, площею 8,4 кв. м; житлової кімнати, площею 21,6 кв. м; сараю - літ. «Б»; гаражу - літ. «Д»; убиральні - літ. «М»; душу - літ. «О»; огорожі - № 1-4, розташованого за адресою: [ADDRESS] , в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. 4. Виділити в натурі [PERSON] належну йому частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння) часткою 47/100, а саме: приміщення № 2 житлового будинку - літ. «А1-1», яке складається з: веранди, площею 3,4 кв. м (літ. «a\~ІІ»); кухні, площею 7,4 кв. м; кухні, площею 5,8 кв. м; житлової кімнати, площею 10,3 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 16,3 кв. м; житлової кімнати, площею 7,0 кв. м; гаражу - літ. «В»; погребу - літ. «п/г»; кухні - літ. «Л»; кухні - літ. «Ж»; душу - літ. «Н»; навісу - літ. «П»; навісу - літ. «К», розташованого за адресою: [ADDRESS] , в окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. 5. Визнати за [PERSON] право приватної власності на виділену в натурі частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння), як на окремий цілий об`єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці, площею 0,0603 га, з кадастровим номером 5910136600:23:014:0003, на яку видано державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ № 277879, за адресою: [ADDRESS] , а саме: приміщення № 1 житлового будинку - літ. «А-1», яке складається з: кухні, площею 9,5 кв. м (літ. «а1»); житлової кімнати, площею 12,1 кв. м; житлової кімнати, площею 8,4 кв. м; житлової кімнати, площею 21,6 кв. м; сараю - літ. «Б»; гаражу - літ. «Д»; убиральні - літ. «М»; душу - літ. «О»; огорожі - № 1-4. 6. Визнати за [PERSON] право приватної власності на виділену в натурі частину будинку з побутовими будівлями (домоволодіння), як на окремий цілий об`єкт нерухомості, який розташований на земельній ділянці,\~ площею 0,067 га, на яку видано державний акт на право приватної власності на землю IV-CM № 002233, за адресою: [ADDRESS] , а саме: приміщення № 2 житлового будинку - літ. «А1-1», яке складається з: веранди, площею 3,4 кв. м (літ. «a\~ІІ»); кухні, площею 7,4 кв. м; кухні, площею 5,8 кв. м; житлової кімнати, площею 10,3 кв. м;\~ житлової кімнати, площею 16,3 кв. м; житлової кімнати, площею 7,0 кв. м; гаражу - літ. «В»; погребу - літ. «п/г»; кухні - літ. «Л»; кухні - літ. «Ж»; душу - літ. «Н»; навісу - літ. «П»; навісу - літ. «К». 7. Усунути перешкоди користування належними на праві власності [PERSON] домоволодінням і земельною ділянкою за адресою: [ADDRESS] , зобов`язавши [PERSON] та членів його родини використовувати для проходу та проїзду на [ADDRESS] та на землі міської ради загального користування належну [PERSON] на праві приватної власності земельну ділянку, зазначену в державному акті на право приватної власності на землю IV-CM № 002233, відповідно до додатку № 2 до висновку комісійної судової будівельно-технічної експертизи № 22 від 29.05.2014 р. Що стосується вимоги [PERSON] про присвоєння\~ окремих адрес, то в цій частині слід відмовити, так як суд згідно діючого законодавства не присвоює окремих адрес.\~ Крім того, суд вважає необхідним стягнути з [PERSON] 1\~862,01 грн.\~ судового збору в дохід держави, а з [PERSON] 243,60 грн.\~ судового збору в дохід держави.

Outcome: partial