Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 листопада 2014 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 02,2626 га, розташованої на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, наданої для ведення особистого селянського господарства, яку відповідач успадкував за заповітом після смерті баби [PERSON], яка померла, [INFO]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 листопада 2014 року [PERSON] сплатив [PERSON] 40000 грн. вартості земельної ділянки. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн., передав сертифікат на право на земельну частку (пай) серії [NUMBER], при цьому, через відсутність коштів та неможливістю прибути до України з Російської Федерації, зобов'язався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати за [PERSON] право власності на земельну ділянку, встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 01 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,2626 га, розташованої на території Леухівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина Російської Федерації відповідача [PERSON] (а.с.4), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] коштів в сумі 40000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.5), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.6), копією сертифіката на право на земельну частку (пай) (а.с.7), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.8), копією заповіту [PERSON] на користь [PERSON] (а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 листопада 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved