Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, 25 березня 2015 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж магазину-кафе загальною площею 77,0 кв. м, розташованого по вул.Заїки, 11 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 березня 2015 року [PERSON] сплатив [PERSON] 10000 грн. вартості магазину-кафе. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 10000 грн. та передав ключі від магазину. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на магазин-кафе зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд визнати дійсним факт укладення договору купівлі-продажу магазину-кафе та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів. Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 25 березня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу магазину-кафе загальною площею 77,0 кв. м, розташованого по вул.Заїки, 11 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, ціною 10000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 10000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.4), копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.5), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.6). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 25 березня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу магазину-кафе загальною площею 77,0 кв. м, розташованого по вул.Заїки, 11 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved