Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності. Ухвалою суду від 17 серпня 2020 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання. У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову. Встановлено, що відповідачі, [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] подали до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності , позов визнають. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем Позивач [PERSON] , обгрунтовуючи позовні вимоги, вказує, що йому на праві власності, на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.1992 року за №1-785, належить 1/5 частина домоволодіння по [ADDRESS] . У його власності і користуванні знаходиться частина житлового будинку під літерою «Б-ІІ», загальною площею 148,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 62,0 кв.м., а саме: кухні - 9,4 кв.м., житлових кімнат - 11,8 кв.м., 21,0 кв.м.,20,1 кв.м., 9,1 кв.м, коридорів - 4,3 кв.м., 9,9 кв.м., веранди - 8,9 кв.м., 6,2 кв.м., гардеробної - 6,5 кв.м., кладової - 8,5 кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванни - 2,6 кв.м., хола - 15,1 кв.м., східцевої клітки - 5,1 кв.м., підвалу - 9,2 кв.м. та сараю літ. «М», гаражів літ. «Р» і літ.»Л». Позивач вказує, що співвласниками інших частини житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] є відповідачі: [PERSON] - 3/25 частини домоволодіння, [PERSON] - 21/100 частини домоволодіння, [PERSON] - 19/100 частини домоволодіння, [PERSON] - 2/25 частини домоволодіння, [PERSON] - 1/50 частини домоволодіння, [PERSON] та [PERSON] - 3/25 частини домоволодіння. Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі. Між ними також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі відмовляються, тому він вимушений звертатись до суду і просить його позовні вимоги задовольнити. Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позов підтримав і просив його задовольнити. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, звернулись до суду із заявою про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають в повному обсязі. Суд розглядає справу у відсутності учасників справи на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи у повному обсязі, суд встановив наступне. Позивачу [PERSON] на праві власності належить 1/5 частина домоволодіння по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.1992 року за №1-785, що підтверджується копією вказаного договору. У власності і користуванні [PERSON] знаходиться частина житлового будинку під літерою «Б-ІІ», загальною площею 148,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 62,0 кв.м., а саме: кухні - 9,4 кв.м., житлових кімнат - 11,8 кв.м., 21,0 кв.м.,20,1 кв.м., 9,1 кв.м, коридорів - 4,3 кв.м., 9,9 кв.м., веранди - 8,9 кв.м., 6,2 кв.м., гардеробної - 6,5 кв.м., кладової - 8,5 кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванни - 2,6 кв.м., хола - 15,1 кв.м., східцевої клітки - 5,1 кв.м., підвалу - 9,2 кв.м. та сараю літ. «М», гаражів літ. «Р» і літ.»Л». Співвласниками інших частини житлового будинку з надвірними будівлями по [ADDRESS] є відповідачі: [PERSON] - 3/25 частини домоволодіння, [PERSON] - 21/100 частини домоволодіння, [PERSON] - 19/100 частини домоволодіння, [PERSON] - 2/25 частини домоволодіння, [PERSON] - 1/50 частини домоволодіння, [PERSON] та [PERSON] - 3/25 частини домоволодіння. Між ними, співвласниками домоволодіння по [ADDRESS] , встановлено порядок користування житловими і допоміжними приміщеннями в житлових будинках та розподілені господарські будівлі, а також встановлено порядок користування земельною ділянкою, на якій розташовано будинки і господарські будівлі. Вони, як співвласники домоволодіння, мають окремі входи до своїх частин будинку і господарських будівель. Позивач має бажання реалізувати своє право на виділ належної йому частки у домоволодінні. Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом. Частинами 1, 2 ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права. Приписом ст. 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Відповідно до положень ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом наведеної норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини відповідного майна у власність учасника спільної власності пропорційно до його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси. Відповідно до Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 545 від 25 травня 2020 року, частини домоволодіння, а саме: частини житлового будинку під літерою «Б-ІІ» загальною площею 148,6 кв.м., в т.ч. житловою площею 62,0 кв.м., а саме: кухні - 9,4 кв.м., житлових кімнат - 11,8 кв.м., 21,0 кв.м.,20,1 кв.м., 9,1 кв.м, коридорів - 4,3 кв.м., 9,9 кв.м., веранди - 8,9 кв.м., 6,2 кв.м., гардеробної - 6,5 кв.м., кладової - 8,5 кв.м., вбиральні - 0,9 кв.м., ванни - 2,6 кв.м., хола - 15,1 кв.м., східцевої клітки - 5,1 кв.м., підвалу - 9,2 кв.м. та сараю літ. «М», гаражів літ. «Р» і літ.»Л», що складає 1/5 частину домоволодіння, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Укласти договір про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, відповідачі добровільно відмовляються, тому позивач звернувся до суду. Належними та допустимими доказами позивачем доведено, що спору щодо права власності та користування своїми частками в домоволодінні та допоміжними приміщеннями між ними та відповідачами, які фактично визнали позовні вимоги в повному обсязі, немає. Їх частки у домоволодінні є відокремленими, мають окремі виходи і можуть бути виділені в натурі, тому позивачі мають право на припинення спільної часткової власності у домоволодінні та виділ їх часток в окремі об`єкти, оскільки іншим способом, частину домоволодіння виділити та зареєструвати, неможливо. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню. На підставі викладеного та ст.ст. 87, 120, 152 ЗК України, ст.ст. 15, 16, 328, 392 ЦК України,

Outcome: approved