Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, вказуючи, що він є власником житлового будинку №37а по провулку Чехова в с.Нововасилівка Бердянського району Запорізької області згідно договору купівлі-продажу від 06.01.2016 року, за яким [PERSON] продала позивачу житловий будинок за зазначеною вище адресою. Згодом позивач випадково дізнався, що в його будинку залишається зареєстрованим син [PERSON] [PERSON], [INFO]., який не знявся з реєстрації. На час купівлі будинку та після його купівлі відповідач у цьому будинку фактично не мешкав, плату за комунальні послуги не вносив, його особистих речей та іншого майна в будинку немає. Добровільно подати заяву про зняття з реєстрації відповідач не бажає. Місцезнаходження відповідача позивачу невідоме, тому позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач [PERSON] у судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити, не заперечує проти зочного розгляду справи. Відповідач у судове засідання не зявився. Про слухання справи повідомлений належним чином. Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно копії договору купівлі - продажу від 06.01.2016 року [PERSON] є власником житлового будинку №37а по провулку Чехова в с.Нововасилівка м.Бердянськ, Запорізької області. (а.с. 7-8) Згідно довідки виконкому Нововасилівської сільської ради від 01.11.2016 року [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO]. (а.с. 9). Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сімї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сімї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сімї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. Судом встановлено, що [PERSON] не був та не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності житлового будинку №37а по провулку Чехова в с.Нововасилівка м.Бердянськ, Запорізької області, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням.

Outcome: approved