Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-24 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що згідно договору купівлі-продажу квартири від 15.09.2016 року [PERSON] , [PERSON] продали йому квартиру за [ADDRESS] , даний договір посвідчений приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Бокуліч З.В. З моменту купівлі квартири відповідачі в ній не проживають, переїхали на постійне місце проживання в інше місто. Реєстрація відповідачів в належній йому квартирі чинить перешкоди в отриманні субсидії і вільному розпорядженні належним йому майном. Просить згідно ст. 391 ЦК України визнати [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 11 червня 2019 року відкрито провадження у справі. \~ \~ \~ \~Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду від 24 липня 2019 року справа призначена до розгляду. \~ \~ \~ \~Позивач у судовому засіданні позов підтримав, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. \~ \~ \~ \~Відповідачі повторно в судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, про час і місце слухання справи повідомлені своєчасно належним чином. \~ \~ \~ \~Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів. \~ \~ \~ \~Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням\~ст. 280 ЦПК України. \~ \~ \~ \~Вивчивши матеріали цивільної справи в повному обсязі суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Згідно договору купівлі-продажу квартири від 15 вересня 2016 року [PERSON] , яка діяла від свого імені та імені [PERSON] продали, а [PERSON] придбав квартиру [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Відповідачі [PERSON] , [PERSON] добровільно знятись з реєстраційного обліку за адресою [ADDRESS] відмовляються. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 150 Житлового кодексу Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~ \~ \~ \~Відповідно до\~ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. \~ \~ \~ \~Згідно\~ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до частини першої\~статті 383 ЦК України\~власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб. \~ \~ \~ \~Згідно положень\~статті 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Статтею 156 ЖК УРСР\~передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. \~ \~ \~ \~Аналогічну норму містить також\~стаття 405 ЦК України. \~ \~ \~ \~Чинним законодавством не передбачено перехід прав та обов`язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом особами, які заселилися до нього зі згоди колишнього власника, у випадку зміни власника. Виникнення права осіб на користування житлом та обсяг цих прав залежить від наявності у особи, зі згоди якої він вселився, права власності на це житло, а отже припинення права власності цієї особи на житло припиняє право осіб, які з її згоди були вселені на користування житлом. \~ \~ \~ \~Згідно акту від 16.05.2019 р., 10.12.2017 р., 15.01.2018 р., 05.02.2018 р. складеного комісією Гуменецької сільської ради [PERSON] , [PERSON] зареєстровані за адресою [ADDRESS] , але не проживають. \~ \~ \~ \~Враховуючи, що [PERSON] , [PERSON] втратили право власності на спірну квартиру, а право користування квартирою було похідним від права власності, тому з припиненням права власності припинилось і право користування житлом в квартирі [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~З урахуванням наведеного суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є обгрунтованими і такими, що підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~У відповідності до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі по 384,20 грн. з кожного. \~ \~ \~ \~На

Outcome: approved