Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] і просить винести рішення, яким визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. Свої вимоги обґрунтував тим, що 01 листопада 2013 року він купив у відповідачки квартиру [ADDRESS], за що передав відповідачці гроші в сумі 80000,00 грн. [PERSON] гроші отримала та зобовязалась виготовити потрібну технічну документацію та укласти договір купівлі-продажу, посвідчити в нотаріальному порядку. Позивач отримав ключі від квартири та документи на неї, проживає в квартирі з 2013 року, зробив ремонт, сплачує комунальні послуги. На даний час відповідачка документи не оформляє, гроші не повертає, тож позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач, в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі. Відповідач у судове засідання також не з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку. Поважних причин своєї неявки відповідач суду не повідомила, як і не надала заяви про розгляд справи за її відсутності. У звязку з чим, згідно з ухвалою Знамянського міськрайонного суду від 01 жовтня 2015 року розгляд цивільної справи проводився заочно. Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Повно, всебічно та обєктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає частковому задоволенню за таких підстав. Розписка (а.с.6) свідчить про те, що [PERSON] отримала від [PERSON] 80000,00 грн. в рахунок вартості квартири [ADDRESS]. Вказана квартира належить продавцеві на підставі договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Знамянського міського нотаріального округу Кіровоградської області від 27 квітня 2000 року, р№434 (а.с. 5). Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. За змістом ст. 657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Враховуючи вищевикладене, те, що фактично між сторонами укладено договір купівлі-продажу квартири і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, шляхом прийняття виконання, а саме відповідач отримала та написала розписку про отримання грошових коштів за продаж майна, а позивач в свою чергу, повністю розрахувався з відповідачем та прийняв нерухоме майно, але нотаріальне засвідчення договору не відбулось в звязку з ухиленням відповідача, суд вважає, що позов необхідно задовольнити. Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved