Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до ТОВ «Облагропромбуд» про визнання права на оформлення у власність (оренду) земельної ділянки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 17 лютого 2006 року укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна (гаражу) між [PERSON] та ТОВ «Облагропромбуд», який посвідчений Приватним нотаріусом Черкаського міського нотокругу [PERSON] Предметом договору є придбання гаражу № 1, загальною площею 20,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бул. Шевченко, 266. Гараж розташований на частині земельної ділянки, яка обліковується за відповідачем. Після переоформлення права користування земельної ділянки на якій розташований обєкт нерухомості не було. Позивач зазначає, що він тривалий час звертався в усній формі з метою отримання згоди на переоформлення право користування земельною ділянкою, але ці дії жодного результату не дали. 20 грудня 2016 року направлено на адресу відповідача заяву з проханням надати нотаріальну згоду на оформлення земельної ділянки під нерухомим майном, відповідь не отримано. 07 березня 2017 року направлено повторну заяву, станом на 20 жовтня 2017 року так і не отримано позитивного результату у вигляді нотаріально посвідченої заяви на вилучення земельної ділянки із користування відповідача. Просить суд визнати за ним право на оформлення у власність (оренду) земельної ділянки площею 30 кв. м., що знаходиться по бул. Шевченко, 266 у м. Черкаси без нотаріально посвідченої згоди (погодження) землекористувача ТОВ «Облагропромбуд» на вилучення із користування, судові витрати покласти на відповідача. Позивач [PERSON] та представник позивача за дорученням [PERSON] в судовому засіданні позов підтримали та просили його задоволити. Представник відповідача за дорученням [PERSON] в судовому засіданні не заперечувала проти визнання за позивачем права оформлення у власність (оренду) земельної ділянки, що знаходиться під гаражем, площею 20,7 кв. м.,яка розташована по бул. Шевченка 266. Представник третьої особи Черкаської міської ради в судове засідання не зявився, причини неявки суду невідомі. Про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Суд, заслухавши думку учасників процесу, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. Як встановлено в судовому засіданні, що згідно Договору купівлі-продажу ВСК № 423730 від 17 лютого 2006 року [PERSON] придбав у ТОВ «Облагропромбуд» гараж під літ. «Б», а саме приміщення гаража за № 1 площею 20,7 кв.м., що по бульвару Шевченка, 266 в м. Черкаси. Згідно відмітки на екземплярі договору продажу дане право було зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 01 березня 2006 року. 31 жовтня 2006 року між Черкаською міською радою та ТОВ «Облагропромбуд» було укладено Договір оренди землі. Відповідно до даного договору, ТОВ «Облагропромбуд» прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови по бул. Шевченка 266. Відповідно до п. 2.1 Договору в оренду надається земельна ділянка площею 1876, 4 кв. м. для обслуговування адміністративного будинку та гаражу. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься до категорії земель комерційного використання. 20 грудня 2016 року позивачем [PERSON] було направлено на адресу ТОВ «Облагропомбуд» заяву з проханням надати нотаріальну згоду на оформлення земельної ділянки під нерухомим майном. Відповіді ним не було отримано. 07 березня 2017 року позивачем повторно було направлено заяву , проте, також, відповіді отримано не було. Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) , будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно до ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для часткового задоволення даного позову. А саме, суд вважає за необхідне визнати за [PERSON] право на оформлення у власність (оренду) земельною ділянки площею 20,7 кв. м.

Outcome: partial