Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 14 січня 2016 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер 0521210100:05:001:0703, розташованої по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року, та земельної ділянки площею 0,1766 га, кадастровий номер 0521210100:05:001:0704, розташованої по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 січня 2016 року [PERSON] сплатив [PERSON] 52000 грн. вартість земельних ділянок. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 52000 грн., передав технічну документацію на земельні ділянки, при цьому, через відсутність коштів та втрату оригіналу державного акта на право власності на землю, зобовязався пізніше, до 01 лютого 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На сьогоднішній день [PERSON] відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що сторони 14 січня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих по вул. Морозівській, 130 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 52000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.6), копією розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 52000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок від 14 січня 2016 року (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8,9), звітом про експертну грошову оцінку земельних ділянок, розташованих в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівській, 130 (а.с.20-41). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 14 січня 2016 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved