Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що він 23.09.2012 року придбав житловий будинок № 35 з надвірними спорудами та земельними ділянками для обслуговування будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,35 га, що знаходяться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського р-ну, Миколаївської області. Вказаний будинок та земельні ділянки належали [PERSON]. Право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами, які були видані продавцю на підставі рішення Тарасівської сільської ради Первомайського району від 14.08.1993 року. Правовстановлюючий документ на будинок у [PERSON] був відсутній. [PERSON] позивачу обіцяв оформити право власності на будинок, оскільки був його забудовником, та нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку, проте не встиг цього зробити, так як 24.12.2012 року він передчасно помер. З моменту укладення угоди та по сьогоднішній день позивач відкрито та добросовісно володіє та користується вказаним будинком та земельними ділянками, але немає можливості розпоряджатися ним, навіть не може зареєструватися за вказаною адресою, тому що формально не є його власником. Після смерті [PERSON] спадкоємцями є його донька [PERSON] та його дружина [PERSON], яка відмовилася, у встановленому законом порядку від прийняття спадщини. [PERSON] прийняла частину спадщини, що була охоплена заповітом, а саме земельну ділянку розміром 10,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. [PERSON] намагалася допомогти йому оформити право власності на будинок та земельні ділянки, оскільки знала про те, що її батько продав будинок, але звернувшись до нотаріальної контори отримала відмову, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Отримавши відмову нотаріуса, [PERSON] відмовилася надалі займатися оформленням спадщини, а тому позивач змушений звернутися до суду. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги уточнив, просив визнати за [PERSON] право власності на земельні ділянки розміром 0.25 га. та 0.35 га., та право власності на житловий будинок, що розташовані по вул. 50 Років Жовтня, 35 в с.Новоолександрівка Первомайського району Миколаївської області. Відповідачка [PERSON] в судове засідання не зявилися, але від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнає повністю, не заперечують проти постановлення рішення про задоволення позову. Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку. Відповідно до довідки № 63 від 13.12.2014 року, за даними Тарасівської сільської ради будинок № 35 з надвірними спорудами, що знаходиться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського р-ну, Миколаївської області належить [PERSON]. 24.12.2012 року [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 24.12.2012 р., актовий запис № 11. Фактично всі істотні умови договору купівлі-продажу [PERSON] і [PERSON] були виконані. За домовленістю між ними житловий будинок № 35 з надвірними спорудами та земельними ділянками для обслуговування будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,35 га, що знаходяться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського р-ну, Миколаївської області, були продані, продавцю були переданні гроші в розмірі 12 000,00 (дванадцять тисяч гривень) грн. Продавцем передано, а позивачем, Покупцем, прийнято житловий будинок № 35 з надвірними спорудами та земельними ділянками для обслуговування будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,35 га, що знаходяться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського району, Миколаївської області. Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) пе редає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а по купець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ч.2 ст.220, ст.ст. 655,657 ЦК України.

Outcome: approved