Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 10 квітня 2012 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,13 га, розташованої по [ADDRESS], цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право на земельну ділянку серії ВН №000846, виданим на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 14 серпня 1996 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №101. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 квітня 2012 року [PERSON] сплатив [PERSON] 3000 грн. вартості земельної ділянки площею 0,13 га. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 3000 грн., та передала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН №000846, після чого він почав користуватись вказаною земельною ділянкою. При цьому, через відсутність коштів [PERSON] пообіцяла пізніше, до 01 січня 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] року [PERSON] померла так і не оформивши нотаріально укладений договір купівлі-продажу. [PERSON], який є спадкоємцем за заповітом після смерті [PERSON], на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, а також визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи зайого відсутності, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що 10 квітня 2012 року позивач та [PERSON] дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки ціною 3000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 3000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача [PERSON] (а.с.4,5), копією заповіту [PERSON] та користь [PERSON] (а.с.6), копією державного акта на право приватної власності на землю серії ВН №000846 (а.с.7), розписки [PERSON] про отримання від [PERSON] 3000 грн. в рахунок оплати придбаної земельної ділянки (а.с.8), копією свідоцтва про смерть [INFO] року [PERSON] (а.с.9). Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 квітня 2012 року із [PERSON] договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved