Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області та Обмачівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку та про визнання права власності на три земельні ділянки. В своїй заяві вказав, що після смерті [INFO] року його матері [PERSON] відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого майна, входить земельна ділянка згідно державного акту серії ЧН № 155721 на право власності на земельну ділянку. Він, як спадкоємець першої черги за законом, прийняв спадщину, звернувшись до нотаріуса із письмовою заявою про прийняття спадщини, оскільки має намір реалізувати спадкові права, проте позбавлений можливості оформити спадщину у передбаченому законом нотаріальному порядку в зв»язку з неможливістю надати витяг з державного земельного кадастру про земельні ділянки та невідповідність адреси розташування земельних ділянок в державному акті. За повідомленням відділу Держземагенства у Бахмацькому районі згідно з індексно-кадастровою картою земельна ділянка площею 3,2659 га розташована на території Обмачівської ради, а земельні ділянки площею 0.3528 га та 0.7360 розташовані на території Пальчиківської сільської ради. В державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 155721, що посвідчує право власності на вказані земельні ділянки, місце їх розташування вказане як Пальчиківська сільська рада, в зв»язку з чим запропоновано вирішити зазначене питання в судовому порядку. Тому просить суд визнати недійсним державний акт серії ЧН № 155721 на право власності на земельну ділянку, загальною площею 4.3547 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, виданого Пальчиківсьою сільською радою 01 березня 2004 року на ім»я [PERSON], а також визнати за ним право власності на земельну ділянку - рілля площею 3.2659 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Обмачівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області; визнати за ним право власності на земельну ділянку - пасовище площею 0.3528 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області; визнати за ним право власності на земельну ділянку - сіножать площею 0.7360 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області. Ухвалою суду від 24.04.2014 року, за клопотанням позивача, до участі у справі в якості співвідповідача залучено Бахмацьку районну державну адміністрацію, в якості третьої особи - відділ Держемагенства у Бахмацькому районі. Позивач [PERSON] в судове засідання не з»явився, але у своїй заяві просить розглядати справу без його участі та задовольнити позовні вимоги. Представник Пальчиківської сільської ради Бахмацького району в судове засідання не з»явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Просять прийняти рішення згідно закону. Представник Обмачівської сільської ради Бахмацького району в судове засідання не з»явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи без їх участі. Позовні вимоги визнають та просять винести рішення згідно закону. Представник відповідача Бахмацької районної державної адміністрації Чернігівської області в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення. Представник третьої особи - відділу Держземагенства у Бахмацькому районі в судове засідання не з»явився, але у своїй заяві просить суд розглядати справу без їх участі та прийняти рішення згідно закону. В зв»язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу з допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи наступного. Як встановлено в судовому засіданні [PERSON], яка доводилася матір»ю позивачеві, померла [INFO] року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] (а.с. 11). Їх родинний зв»язок підтверджується копією свідоцтва про народження позивача серії [NUMBER], зі змісту якого вбачається, що його батьками записані саме [PERSON] та [PERSON] (а.с. 12). Після смерті останньої відкрилася спадщина, до складу якої, окрім іншого майна, входить і земельна ділянка загальною площею 4.3547 га, цільове призначення якої для ведення сільськогосподарського виробництва згідно державного акту серії ЧН № 155721, виданого 01.03.2004 року на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 07.11.2003 року № 1-2866 Бахмацькою РДА на ім»я [PERSON], що підтверджується копією зазначеного державного акту (а.с. 13). Місце розташування земельної ділянки в даному документі зазначено як Пальчиківська сільська рада Бахмацького району Чернігівської області. Позивач, як спадкоємець першої черги за законом, у передбачений законодавством шестимісячний термін, прийняв спадщину після померлої матері, оскільки звернувся до нотаріуса з відповідною заявою. Як вбачається зі змісту довідки за № 01-14/924, виданої 30.04.2014 року Бахмацькою районною державною нотаріальною конторою, спадкова справа до майна померлої [PERSON] відкрита 18.02.2013 року за № 72/2013 року за заявою [PERSON]. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося. У справі є заява [PERSON] від 18.07.2013 року за № 697 про прийняття спадщини за заповітом. Заповіт посвідчений приватним нотаріусом Бахмацького районного нотаріального округу [PERSON] від 24.12.2012 року за р.№ 2011 на житловий будинок господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку на користь [PERSON]. В матеріалах справи є заяви [PERSON] та [PERSON] про відмову від прийняття спадщини (а.с. 46). В судовому засіданні встановлено, що за час життя [PERSON] 24.12.2012 року склала заповіт, яким житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, які розташовані по [ADDRESS], заповідала своїй внучці [PERSON] (а.с.48). Відповідно до ч.1 ст. 1235 ЦК України «Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кількох фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин». Заповідач має право скласти заповіт щодо усієї спадщини або її частини, що передбаченого ч.2 ст. 1236 ЦК України. Згідно ч.1 ст. 1245 ЦК України «Частина спадщини, що не охоплена заповітом, спадкується спадкоємцями за законом на загальних підставах». Оскільки частина спадщина у вигляді земельної ділянки згідно вищезазначеного державного акту не була охоплена заповітом, тому позивач, як спадкоємець першої черги за законом згідно ст. 1261 ЦК України, має право на успадкування зазначеної земельної ділянки. Відповідно до ч.3 ст. 152 ЗК України «Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав, г) визнання недійсним рішень, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування». За приписами ст. 155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним». За повідомленням відділу Держземагенства у Бахмацькому районі № 06-15/2734 від 09.04.2014 року, адресованим на ім»я [PERSON] згідно з Індексно кадастровою картою земельна ділянка площею 3.2659 га розташована на території Обмачівської сільської ради, а земельні ділянки площею 0.3528 га та 0.7360 га, відповідно, розташовані на території Пальчиківської сільської ради. В державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЧН 155721, що посвідчує право власності на вказані земельні ділянки, місце їх розташування вказане як Пальчиківська сільська рада, в зв»язку з чим запропоновано звернутися до суду (а.с.29). Вищевказана обставина підтверджується також матеріалами технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 15-26). Згідно довідки за № 108, виданої виконкомом Обмачівської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області 31.03.2014 року на ім»я [PERSON], вбачається, що згідно списку громадян на право на земельну частку (пай) гр. [PERSON] надано земельну частку (пай) на полях першочергової приватизації на території Обмачівської сільської ради площею 3.2659 га - рілля (а.с.27). Зі змісту довідки за № 03-27/31, виданої виконавчим комітетом Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області 24.03.2013 року на ім»я [PERSON], вбачається, що згідно списку громадян - власників сертифікатів на право на земельну частку (пай) гр. [PERSON] надано земельну частку (пай) на полях першочергової приватизації загальною площею 1.0888 га, з них: 0.3528 га пасовище, 0.7360 га - сіножать, які знаходяться на адміністративній території Пальчиківської сільської ради (а.с.28). Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ст. 1225 ЦК України «Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців жилого будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною діяльною, на якій вони розміщені». За приписами ч.1 ст. 1297 ЦК України «Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов»язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно». Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що «Відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом». В судовому засіданні також встановлено, що перешкодою позивачеві у реалізації спадкових прав в передбаченому законодавством нотаріальному порядку є розбіжності щодо місця розташування земельних ділянок, зазначених в Державному акті, внаслідок чого їйому було відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки (а.с.33). Відповідно до абз. 3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» «У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження». Розбіжності щодо місця розташування земельних ділянок, зазначених в Державному акті та даних індексно - кадастрової карти земель є перешкодою позивачеві, як власнику земельної ділянки, у реалізації його прав в сфері земельних правовідносин, зокрема на укладання договору оренди земельної ділянки, оскільки, відповідно до ст. 15 ЗУ України «Про оренду землі» «Об»єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування земельної ділянки та її розмір) є істотними умовами договору оренди». З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому саме з цього часу видача Державних актів про право власності на земельну ділянку відділом Держземагентсва у Бахмацькому районі не здійснюється з урахуванням положень Постанови КМУ від 17 жовтня 2012 року за № 1051 та Закону України «Про державний земельний кадастр». Відповідно п. г ч.1 ст. 81 ЗК України «Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини». Враховуючи положення ч.3 ст. 152 та ст. 155 ЗК України, Державний акт, виданий на ім»я [PERSON] слід визнати недійним, в зв»язку з тим, що в його змісті невірно вказано місце розташування земельних ділянок. За таких обставин право на земельні ділянки позивача, підлягає захисту в судовому порядку.

Outcome: approved