Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із позовом до [PERSON] про стягнення заборгованості за договором та просив стягнути з відповідача на користь позивача грошові кошти у розмірі 50000,00 доларів США в гривневому еквіваленті на день винесення судового рішення. Зазначив, що між сторонами протягом 08-09 серпня 2013 року були укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна. 31 грудня 2014 року наступив строк сплати грошових коштів за останнім договором, але відповідачка не виконала свій обов'язок та не виплатила кошти на користь позивача. У подальшому представником позивача [PERSON] - [PERSON] було подано заяву про зменшення позовних вимог до суми 39008,65 доларів США в гривневому еквіваленті станом на час винесення судового рішення. Представник позивача надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити за відсутності сторони позивача, позов підтримав, прохав задовольнити з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідач [PERSON] будучи належним чином повідомленою (ст.76 ЦПК України) про час та місце розгляду справи в судове засідання не з'явилася, причини неявки не повідомила. Судом було відкладено розгляд справи у зв'язку з першою неявкою відповідача. У подальшому до суду із заявою про ознайомлення з матеріалами справи звернулася представник відповідача на підставі нотаріальної довіреності [PERSON] Далі представник відповідача [PERSON] подала до суду заяву, в якій повідомила, що більше не буде представляти інтереси відповідачки. На чергове судове засідання відповідачка не з'явилася, подала до суду заяву про відкладення розгляду справи у зв'язку із перебуванням на лікуванні у травматологічному відділенні поліклініки. Судом були визнані причини неявки відповідачки поважними, що стало наслідком відкладення розгляду справи. Наступне судове засідання також не відбулося у зв'язкою з неявкою відповідачки, яка подала до суду заяву про відкладення розгляду справи через перебування на лікарняному. У судове засідання 02 березня 2015 року відповідачка, будучи належним чином повідомленою не з'явилася, свого представника не направила та не надала суду дані про причину неявки. Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов, з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, підлягає задоволенню з наступних підстав. Як встановлено судом, між сторонами спору були укладені наступні правочини: договір купівлі-продажу від 08 серпня 2013 року, засвідчений приватним нотаріусом Руденко Н.Ю., за яким перейшло право власності на житловий будинок № 9 з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по [ADDRESS] житлова площа 86,9 кв.м., загальна площа 166,8 кв.м.; договір купівлі-продажу від 09 серпня 2013 року, засвідчений приватним нотаріусом Руденко Н.Ю, за яким перейшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], площею 0,0054 га.; договір купівлі-продажу від 08 серпня 2013 року, засвідчений приватним нотаріусом Руденко Н.Ю., за яким перейшло право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER], площею 0,10 га. У відповідності до умов договору купівлі-продажу від 08.08.13р. [PERSON] передає, а [PERSON] приймає у власність земельну ділянку, кадастровий номер [NUMBER], площею 0,10 га, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану за адресою [ADDRESS] (п.1 договору). Згідно пункту 3 договору продаж земельної ділянки за домовленістю сторін вчиняється за 1 099 038,00 (один мільйон дев'яносто дев'ять тисяч тридцять вісім) гривень, що є еквівалентом 137500 доларів США за курсом, встановленим НБУ на дату укладення цього договору. Розрахунок проводиться наступним чином: 19983,00 грн., що є еквівалентом 2500 доларів США, покупець передав продавцю до підписання цього договору; залишок суми покупець зобов'язується сплатити продавцю декількома сумами: до 02.09.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 35000 доларів США; до 02.10.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 20000 доларів США; до 07.11.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 20000 доларів США; до 05.12.13р. суму в гривнях, що є еквівалентною 10000 доларів США; до 31.12.14р. суму в гривнях, що є еквівалентною 50000 доларів США. Про повний розрахунок сторін продавцем буде складено окрему заяву, підпис на якій повинен бути завірений нотаріально. Станом на час звернення до суду розмір заборгованості відповідачки за договором купівлі-продажу становить 39008,65 доларів США в гривневому еквіваленті, що підтверджується нотаріальною заявою [PERSON] від 21 липня 2014 року. 23 липня 2014 року відповідачка направила на адресу позивача лист-попередження, в якому виклала свої зауваження щодо користування будинком по провулку Комісарівський,9. При цьому, відомості про наявність спору про земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER] у суду відсутні. Доказів на спростування заявлених позовних вимог або заперечень на позов відповідачкою до суду не надано. Наявність спірних взаємовідносин між сторонами підтверджується: договором купівлі-продажу земельної ділянки від 08 серпня 2013 року, повідомленням приватного нотаріуса Руденко Н.Ю. від 30 січня 2015 року про підтвердження укладення договорів купівлі-продажу, нотаріальною заявою позивача від 21 липня 2014 року. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до ст.610 ЦК України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (належне виконання). Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що [PERSON] не виконала умови договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08 серпня 2013 року, не виплативши на користь [PERSON] грошові кошти в повному обсязі та в обумовлений сторонами строк. Відтак до стягнення належить 39008,65 доларів США в еквіваленті національної валюти України гривні за офіційним курсом Національного банку України, що станом на час винесення судового рішення становить: 39008,65*27,76 = 1 082 880,12 грн.

Outcome: approved