Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-06 00:00:00

[PERSON] звернувся з позовом до Кам`янець-Подільської міської ради про припинення прав спільної часткової власності. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що [INFO] померла його мати [PERSON] . Після її смерті відкрилася спадщина на 8/25 частини житлового буднику з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці за адресою : [ADDRESS] . На земельній ділянці розташований житловий будинок з верандами та тамбуром А-I, а, а1, а2,загальна площа 98,3 кв.м, житлова площа 81,1кв.м, сараї В,Г, Д, К, Л, літня кухня, погріб Ж, вбиральні Н, О, огорожа № 1-3. Все це майно належало [PERSON] на підставі свідоцтва про право спадщину за законом, виданого 05 листопада 1986 р. державним нотаріусом Першої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори за № 5295, зареєстрованого 05.12. 1986 р. Кам`янець-Подільським МБТІ за №4-1170. Після смерті матері він будучи одним спадкоємцем 02.06.2020 р. звернувшись до нотаріальної контори отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом та провів державну реєстрацію права власності на даний об`єкт нерухомості. Ставши власником 8\\25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами звернувся в Кам`янець-Подільський МБТІ де отримав висновок № 689 від 24 червня 2020 р. щодо можливості виділу в натурі частку даного об`єкту. Однак вимушений звернутися до суду за захистом порушеного свого права, так як інша частина будинку належала іншому співвласнику [PERSON] , яка померла [INFO] , похованням якої займався особисто оскільки її син з 1990 р. виїхав з України і де він знаходиться до цього часу позивачу не відомо, спадщину ніхто інший не прийняв. Позивач просить суд винести рішення яким: виділити йому в натурі належну йому 8/25 частини житлового будинку з відповідними господарчими, побутовими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] . На земельній ділянці розташований житловий будинок з верандами та тамбуром А-1, а, а 1, а 2, загальна площа 98,3 кв.м. , житлова площа 81,1 кв.м, сараї В, Г, Д, К, Л, літня кухня, погріб Ж, вбиральні Н, О, огорожа № 1-3; припинити зареєстроване за ним право спільної часткової власності на належну йому 8/25 частину житлового будинку з відповідними надвірними будівлями до нього за адресою: [ADDRESS] . Представник позивача подав суду заяву про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити. \~ \~ \~ \~Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, не заперечив щодо задоволення позову. Фіксування судового процесу не здійснюється у відповідності до ч.2 ст.247\~ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне. \~ \~ \~ \~Позивач на підставі свідоцтва про спадщину за заповітом від 02.06.2020 р. після смерті матері [PERSON] є власником 8\\25 частини житлового будинку з верандами та тамбуром А-1, а, а 1, а 2, загальна площа 98,3 кв.м. , житлова площа 81,1 кв.м, сараї В, Г, Д, К, Л, літня кухня, погріб Ж, вбиральні Н, О, огорожа № 1-3 за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Належна позивачу частина будинковолодіння складається частини житлового будинку літ. «А-І»: тамбур а1, веранда а2, загальною площею 64,9 кв.м, в т.ч. житловою 53,9 кв.м, а саме: веранда 8,9 кв.м, житлові кімнати 13,9 кв.м, 17,9 кв.м, 8,8 кв.м, 13,3 кв.м, тамбур 2,1 кв.м; сарай «Г», сарай «Д», літня кухня-погріб Ж, вбиральня О, огорожа № 1-3. \~ \~ \~ \~ Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зазначений будинок перебуває в спільній частковій власності. Згідно довідки КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 06.10.2020 р. станом на 31.12.2012 р. згідно матеріалів інвентаризаційної справи домоволодіння [ADDRESS] : Ѕ за [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 29.07.1977 р., 8/25 за [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину від 05.11.1986 р.; 9/50 за [PERSON] на підставі договору дарування від 24.02.1954 р. Згідно довідки КП «Кам`янець-Подільське міжміське бюро технічної інвентаризації» від 28.10.2020 р. та наданих суду документів(копії свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння та копії договору купівлі- продажу від 29.07.1977 р. [PERSON] придбав домоволодіння [ADDRESS] . Співвласником іншої частини домоволодіння [ADDRESS] була [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно витребуваних судом в порядку ст.81 ч.7 ЦПК України з Хмельницького обласного державного нотаріального архіву Інформаційних довідок(а.с.34-35) спадкова справа до майна померлої [INFO] [PERSON] не заводилась, заповіти нею не складались. В зв`язку з цим суд вважає, що саме Кам`янець-Подільська міська рада є належним відповідачем по справі оскільки є представницьким органом територіальної громади за місцем відкриття спадщини після смерті [PERSON] . \~ \~ \~ \~ Згідно висновку КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» № 689 від 24 червня 2020 р. щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна(а.с.9) належна позивачу частка в 8\\25 домоволодіння [ADDRESS] , яка складається з: частини житлового будинку з прибудовами: будинку літ. «А-І»: тамбур а1, веранда а2, загальною площею 64,9 кв.м, в т.ч. житловою 53,9 кв.м, а саме: веранда 8,9 кв.м, житлові кімнати 13,9 кв.м, 17,9 кв.м, 8,8 кв.м, 13,3 кв.м, тамбур 2,1 кв.м; сарай «Г», сарай «Д», літня кухня-погріб Ж, вбиральня О, огорожа № 1-3, за технічними показниками є відокремленими, мають окремий вихіж і можуть бути виділені в натурі. \~ \~ \~ \~ Відно до положень ст. 356 ЦК Українивласність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Ч.1ст.364\~ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до частини другої ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядкуст.364\~ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55. Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту Відповідачем висновок КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки позивача з об`єкта нерухомого майна не спростовано, позовні вимоги визнано. Враховуючи те, що за змістом ст.ст.316,317\~ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, частка позивача в спільній частковій власності складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень іншого співвласника, мають окремі виходи, окрему систему життєзабезпечення, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині виділення йому в натурі належної на праві власності частки в домоволодінні, а також припинення його права в спільній частковій власності на цей об`єкт підлягають до задоволення. \~ \~ \~ \~На підставі викладеного,

Outcome: approved