Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 23 липня 2011 року між ним та [PERSON] було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по [ADDRESS]. Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 23 липня 2011 року [PERSON] сплатив [PERSON] 5000 грн. вартості житлового будинку. [PERSON] в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала [PERSON] розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передала ключі від житлового будинку, при цьому через відсутність правовстановлюючих документів на будинок зобов'язалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. [INFO] [PERSON] померла. Згідно довідки Кантелинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №236 від 20 серпня 2014 року, спадщину після смерті [PERSON] ніхто не прийняв та на неї не претендує. Відповідно до довідки Кантелинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №235 від 27 червня 2014 року, житловий будинок [ADDRESS] відносився до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року склад сім'ї був слідуючий: [PERSON] Такий же запис зроблено і в по господарській книзі. Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги. Представник відповідача Кантелинської сільської ради в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи у відсутність представника сільської ради, позовні вимоги визнав повністю. За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON], яка померла [INFO], 23 липня 2011 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець [PERSON] передав продавцю [PERSON] обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач померла, спадкоємців після її смерті немає. Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача [PERSON] (а.с.3), копією свідоцтва про смерть [INFO] [PERSON] (а.с.4), довідкою виконкому Кантелинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №235 від 27 червня 2014 року, житловий будинок [ADDRESS] відносився до суспільної групи колгоспників і станом на 15 квітня 1991 року склад сім'ї був слідуючий: [PERSON] Такий же запис зроблено і в по господарській книзі (а.с.5), довідкою виконкому Кантелинської сільської ради Іллінецького району Вінницької області №336 від 20 серпня 2014 року про те, що спадщину після смерті [PERSON], яка померла [INFO], ніхто не прийняв та не претендує (а.с.6), розпискою [PERSON] про отримання від [PERSON] грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.7), копією довідки ФОП [PERSON] про інвентаризаційну вартість житлового будинку (а.с.8). Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення між [PERSON] та [PERSON] 23 липня 2011 року договору купівлі-продажу житлового будинку, за [PERSON] слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем. На підставі викладеного,

Outcome: approved