Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-23 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON] про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. Свої позовні\~вимоги обґрунтовує\~тим,\~що на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~від 13.08.2015\~року вона\~є власником\~9/25\~частки житлового\~будинку з\~надвірними будівлями\~та спорудами\~№ 29,\~що знаходиться\~по вул.\~Уласа Самчука\~в місті\~Луцьку.\~Державну реєстрацію\~права власності\~проведено 13.08.2015\~року згідно\~витягу з\~Державного реєстру\~речових прав\~на нерухоме\~майно,\~запис №\~10795528.\~Власником іншої\~частини житлового\~будинку \~16/25\~є [PERSON] Кожен співвласник має окремий вхід в будинок, який фактично розділений на квартири № 1 та № 2. Крім того, до складу садибного житлового будинку входять такі господарські будівлі та споруди: підвал а2, погріб а3, а4 та д, прибудова а та а1, хлів б, гараж В-1, вбиральня Г, сарай Д-1, огорожа 1-4, ганок а5 та а6. У її фактичному користуванні перебуває квартира №2, погріб а3, ганок а5, хлів б, огорожа 1 та Ѕ частина огорожі 2. Вона, як співвласник має право на виділ в натурі частки із спільного майна. А тому, просить провести поділ садибного (індивідуального) житлового будинку № 29 по вулиці Уласа Самчука в місті Луцьку між співвласниками, виділивши їй у власність наступну частину будинковолодіння: коридор 2-1 пл. 3,5 кв.м., коридор 2-2 пл. 2,3 кв.м., санвузол 2-3 пл. 2,9 кв.м., загальною вартістю 63\~254, 00 грн., коридор 2-4 пл. 3,9 кв.м., кухню 2-5 пл. 7,6 кв.м., кімнату 2-6 пл. 13,5 кв.м., кімнату 2-7 пл. 16,0 кв.м., кімнату 2-8 пл. 10,8 кв.м., загальною вартістю 337\~274, 54 грн.; погріб а3 вартістю 12\~962, 00 грн., ганок а5 вартістю 1\~423, 00 грн., хлів б вартістю 34\~617, 00 грн., огорожу 1 вартістю 8\~114, 40 грн., та Ѕ частину огорожі 2 вартістю 1\~014, 30 грн., іншу частину будинковолодіння залишити у власності відповідача. Позивач та її представник у письмових заявах просить розгляд справи проводити у їх відсутності, позовні вимоги підтримують. Відповідач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити повністю, виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 13.08.2015 року є власником 9/25 частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами № 29, що знаходиться по вул. Уласа Самчука в місті Луцьку. Державну реєстрацію права власності проведено 13.08.2015 року згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, запис № 10795528 (а.с. 10-12). Земельна ділянка, на якій розташоване вказане нерухоме майно належить позивачу згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 13.08.2015 року, реєстр. № 4402. Право приватної власності згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано у встановленому законом порядку, номер запису 10795804. Відповідно до\~рішення Луцької\~міської ради\~№ 30/198\~«Про перейменування\~вулиць міста\~Луцька» від\~10.09.2008\~року вулиця\~Клари Цеткін\~перейменована на\~вулицю Уласа\~Самчука. Рішенням Луцької міської ради № 820-1 «Про зміну нумерації будівель у звязку з перейменуванням вулиць» від 25.11.2008 року номер будинку змінено з № 22 на № 29. Власником іншої частини житлового будинку, а саме, 16/25 є [PERSON] Згідно технічного\~паспорта на\~садибний (індивідуальних)\~житловий будинок\~№ 29\~по вулиці\~Уласа Самчука\~в м.\~Луцьку житловий\~будинок складається\~з квартир\~№№ 1,\~2\~(а.с.18-20). Житловий будинок розділений на дві ізольовані квартири з самостійними входами та комунікаціями. Крім того, до складу садибного житлового будинку входять наступні господарські будівлі та споруди: підвал а2, погріб а3, а4 та д, прибудова а та а1, хлів б, гараж В-1, вбиральня Г, сарай Д-1, огорожа 1-4, ганок а5 та а6. У фактичному користуванні позивача перебуває квартира № 2, погріб а3, ганок а5, хлів б, огорожа 1 та Ѕ частина огорожі 2. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно зі ст. 367 ч. 2 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як зясовано\~в судовому\~засіданні та\~слідує із\~висновку будівельно-технічної\~експертизи №\~17/5\~від 28.01.2019\~року,\~розподіл в\~натурі будинковолодіння\~по вул. Уласа Самчука, 29 в м. Луцьку в частках 9/25 до 16/25 частин будинковолодіння з метою обладнання окремих ізольованих квартир можливий по фактичному користуванні частинами будинковолодіння співвласниками без перепланувань і переобладнань житлового будинку. Варіанти розподілу викладено та зображено на поверхневому плані в додатку № 2 (а.с. 28-51). Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про підставність вимоги про проведення поділу садибного (індивідуального) житлового будинку № 29 по вулиці Уласа Самчука в місті Луцьку між співвласниками, виділивши позивачу у власність наступну частину будинковолодіння: коридор 2-1 пл. 3,5 кв.м., коридор 2-2 пл. 2,3 кв.м., санвузол 2-3 пл. 2,9 кв.м., загальною вартістю 63 254, 00 грн., коридор 2-4 пл. 3,9 кв.м., кухню 2-5 пл. 7,6 кв.м., кімнату 2-6 пл. 13,5 кв.м., кімнату 2-7 пл. 16,0 кв.м., кімнату 2-8 пл. 10,8 кв.м., загальною вартістю 337 274, 54 грн.; погріб а3 вартістю 12 962, 00 грн., ганок а5 вартістю 1 423, 00 грн., хлів б вартістю 34 617, 00 грн., огорожу 1 вартістю 8 114, 40 грн., та Ѕ частину огорожі 2 вартістю 1 014, 30 грн.

Outcome: approved