Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-03 00:00:00

[PERSON], звернувся до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом. В обґрунтування позовних вимог він зазначив, що 12.03.2015 року він звернувся до Управління Держземагенства у Чугуївському районі Харківської області із заявою про надання інформації про правовий статус земельної ділянки, площею 29,00 гектари ріллі, яка знаходиться на території Новопокровської селищної ради, з метою укладення договору оренди вищезазначеної земельної ділянки. На своє звернення він отримав довідку в якій зазначено, що вищезазначена земельна ділянка перебуває в оренді, термін дії договору оренди 49 років. Вищезазначений договір оренди укладено між Чугуївською районною державною адміністрацією Харківської області та [PERSON] Але [PERSON] вже декілька років земельну ділянку не обробляє, оренду плату за землю не сплачує. Відповідач ухилявся від виконання умов договору оренди, своєю бездіяльністю перешкоджав позивачу у відведенні земельної ділянки в оренду. Також він не має можливості укласти договір оренди земельної ділянки, оскільки до державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесено дані щодо припинення реєстрації цього договору. Відповідач ухилявся від вказаного зобов'язання, чим порушував норми земельного законодавства. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті спадкоємці померлого з заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини в нотаріальну контору не звертались. Позивач надав заяву про слухання справи без його участі, позовні вимоги підтримав, та просив суд позов задовольнити. Представник третьої особи - Чугуївської районної державної адміністрації Харківської області надав заяву про слухання справи без його участі, розгляд справи залишив на розсуд суду. Представник третьої особи - Новопокровської селищної ради Чугуївського району Харківської області надав заяву про слухання справи без його участі, розгляд справи залишив на розсуд суду. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 12.03.2015 року позивач звернувся до Управління Держземагенства у Чугуївському районі Харківської області із заявою про надання інформації про правовий статус земельної ділянки, площею 29,00 гектари ріллі, яка знаходиться на території Новопокровської селищної ради, з метою укладення договору оренди вищезазначеної земельної ділянки. Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування. Відповідно до ст. 122 ЗК України районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: а) ведення водного господарства;б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті;в) індивідуального дачного будівництва. На своє звернення позивач отримав довідку № 20.07-03-131/02-15 від 16.03.2015 року, в якій зазначено, що вищезазначена земельна ділянка перебуває в оренді, договір оренди зареєстрований за №040568200004 від 15.09.2005, термін дії договору оренди 49 років (а.с. 15). Вищезазначений договір оренди від 12 вересня 2005 року, який зареєстрований у Державному реєстрі земель від 15 вересня 2005 року за № 04056820004 укладено між Чугуївською районною державною адміністрацією Харківської області та [PERSON] (а.с. 8-11). Але [PERSON] вже декілька років земельну ділянку не обробляв, оренду плату за землю не сплачував. Відповідач ухилявся від виконання умов договору оренди, своєю бездіяльністю перешкоджав позивачу у відведенні земельної ділянки в оренду. [INFO] [PERSON] помер. Після його смерті спадкоємці померлого з заявами про прийняття спадщини або відмову від спадщини в нотаріальну контору не звертались. Ст. 13,14 ЗУ «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, який укладається у письмовій формі та за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Ухилення відповідача від припинення договору оренди землі перешкоджало отриманню позивачем права на цю земельну ділянку, оскільки відповідно до ст. 125 ЗК України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права. Також позивач не має можливості укласти договір оренди земельної ділянки, оскільки до державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесено дані щодо припинення реєстрації цього договору. Стаття 34 ЗУ «Про оренду землі» визначає, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Відповідно до ч. 1 ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved