Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-30 00:00:00

[PERSON] звернувся у серпні місяці 2016 року до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання [PERSON] (до шлюбу [PERSON]) [PERSON] такою особою, що втратила право користування житлом в квартирі № 34 будинку №125 корпус 2-а по вул.. Люстдорфська дорога в м.Одесі, стверджуючи, що відповідачка в квартирі не проживає більше 9 років. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав. Відповідачка до судового засідання не зявилась, про час та місце слухання справи сповіщалась судом відповідно до вимог ст..74 ЦПК України за місцем реєстрації, фактичне місце проживання відповідачки суд не встановив. За згодою позивачевої сторони суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача. Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Суд вислухав позивача, свідків, вивчив матеріали справи і встановив наступне: Квартира №34 будинку №125 корпус 2-а по вул.. Люстдорфська дорога в м.Одесі в ЖБК «Іллічівський-26» належить на праві власності [PERSON] відповідно до положень ЗУ «Про власність» - позивач у повному обсязі виплатив паєнакопичення за квартиру у 1988 році. Відповідачка по справі - є дочкою померлої дружини [PERSON] [PERSON] ,у 1988 році заселилась до квартири у якості члена сімї власника. В 2007 році [PERSON] вийшла заміж, звільнила спірну квартиру і виїхала за межі України. Позивач пояснив, що з 2007 році він не має відомостей про відповідачку, йому не відоме її місце мешкання, що речі в квартирі відсутні будь-які речі відповідачки, вона не переймається питаннями утримання квартири (оплати комунальних послуг). Наявність у [PERSON] реєстрації по квартирі, порушує його [PERSON] право на користування та розпорядження спірним житлом, тому як власник повинен сплачувати комунальні послуги за осіб, які не проживають у квартирі. Витрати на оплату комунальних послуг є суттєвими для позивача. Крім того, наявність у відповідачки реєстрації по квартирі значно обмежує право власника щодо розпорядження квартирою (оформити реєстрацію за цією квартирою членів своєї родини позивач має право тільки за письмовою згодою відповідачки). На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на такі письмові докази: довідку ЖБК «Малиновський-6» №10 від 06.04.2015 року про виплату паєнакопичень , довідку з місця проживання та реєстрації, копію ордеру від 1988 року на право вселення в квартиру, акт про не проживання [PERSON] в квартирі №34 будинку №125 корп.2-а по вул..Люстдорфська дорога в м.Одесі, засвідчений головою правління ЖБК «Малиновський-6», пояснення свідків [PERSON], [PERSON], [PERSON], що відвідують позивача за місцем проживання і їм відомо, хто проживає в спірній квартирі. При наведених обставинах суд вважає, що позов [PERSON] є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав: Ч.2 ст.405 ЦК України визначає, що «член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом», а ст.391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї. Суд встановив, що [PERSON] (до шлюбу [PERSON]) Л.В. не проживає в квартирі №34 будинку №125 корп.2-а по вул..Люстдорфська дорога в м.Одесі більше 9 років, залишив житлову площу добровільно і не несе витрат по утриманню квартири, не цікавиться цим житлом. Наявність у відповідачки реєстрації в квартирі порушує право власності позивача на цю квартиру. Усунення перешкод у здійсненні власником права власності на квартиру можливо шляхом визнання відповідача такою особою, що втратила право на користування житлом. Відповідно до вимог ст.7 ЗУ Про свободу пересування і вільний вибір місця мешкання на Україні» зняття з реєстрації місця мешкання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням….). Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу права користування жилою площею регулюються ст.ст.405, 391 ЦК України.

Outcome: approved