Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Трепівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами № 6 по вул. Польовій в с. Копані Знамянського району Кіровоградської області, в порядку набувальної давності. Свої вимоги обґрунтував тим, що 7 березня 1989 року придбав у [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами № 6 по вул. Польовій в с. Копані Знамянського району Кіровоградської області. Продавець отримала гроші за проданий будинок та повідомила, що він побудований в 1956 році, але правовстановлюючих документів на нього немає, тому оформити договір купівлі-продажу не має можливості. [PERSON] померла в 1992 році. Претензій щодо проживання, користування та володіння будинком, ні сільська рада, ні інші громадяни не мають. Більше 26 років позивач володіє та користується будинком разом із родиною, провів газове опалення, сплачує комунальні послуги, доглядає за будинком, проводить поточні та капітальні ремонти. Позивач вважає, що в звязку з тим, що він проживає в будинку більше десяти років та іншим чином не можливо вирішити дане питання,змушений звернутися до суду. Позивач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, представник надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу без його участі. Відповідач в судове засідання також не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, надав заяву, відповідно до якої просить суд розглядати справу без його представника, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Повно, всебічно та обєктивно дослідивши у судовому засіданні матеріали справи суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за таких підстав. Відповідно до довідки Трепівської сільської ради Знамянського району Кіровоградської області, в будинку № 6 по вул. Польовій в с. Копані Знамянського району Кіровоградської області по запису по господарських книг, до 1989 року проживала [PERSON], з 1989 року в цьому будинку проживає і зареєстрований [PERSON] з сімєю (а.с.11). Довідка-характеристика свідчить про те, що будинок № 6 по вул. Польовій в с. Копані Знамянського району Кіровоградської області побудовано в 1988 році (а.с.10). Факт проживання в [INFO] з 1989 року [PERSON] разом із родиною та відкритого і безперервного володіння ним будинком, підтверджується довідкою Трепівською сільської ради, проектом на газопостачання будинку, абонентськими книжками. Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ч.1 ст.321ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ст. 344 ЦК України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України. При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, потрібно враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено. Таким чином, враховуючи те, що позивач добросовісно заволодів майном та відкрито володіє ним більше 10 років поспіль, власник будинку не відомий, суд вважає, що позов необхідно задовольнити.

Outcome: approved