Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи тим, що йому на праві власності належить житловий будинок [ADDRESS] на підставі договору дарування від 19.10.2002 року, укладеного між ним та його бабусею [PERSON] Житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0771 га, що згідно державного акту на право власності на землю належить колишній власниці [PERSON], яка померла [INFO]. Після укладення договору дарування він не зміг переоформити земельну ділянку на своє ім'я, оскільки в договорі не зазначений її кадастровий номер. Спадкоємцем після смерті дарувателя є його матір [PERSON], яка на зазначену земельну ділянку не претендує. Оскільки позивач є єдиним власником будинку на підставі договору, він вважає, що з переходом права власності на житловий будинок до нього перейшло право власності і на земельну ділянку, на якій він розташований. Переоформити землю на своє ім'я інакше, ніж у судовому порядку він не має можливості. Позивач [PERSON] в судовому засіданні повністю підтримав позов, просив його задовольнити та визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,0771 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала повністю та пояснила, що є донькою [PERSON], яка померла [INFO]. Позивач є її сином. За життя мати подарувала онуку будинок та земельну ділянку під ним, однак у договорі дарування не було зазначено кадастровий номер земельної ділянки, тому син не зміг оформити право власності на неї. Вона вважає, що земля також перейшла у власність позивача, тому не має наміру оформляти на неї спадщину. Представник Управління Держземагенства в Первомайському районі в судове засідання не з'явився. Згідно наданого листа третя особа просить розглянути справу у відсутність представника, у вирішенні справи покладається на розсуд суду. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Із Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого виконкомом Первомайської міської ради Миколаївської області на ім'я [PERSON] вбачається, що на підставі Рішення виконкому Первомайської міської ради від 21.09.1993 року № 229 їй передано у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,0771 га у межах згідно з планом по [ADDRESS]. Згідно договору дарування від 19.10.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області [PERSON], реєстровий № 2608, [PERSON] подарувала [PERSON] житловий будинок із земельною ділянкою площею 0,0771 га, розташовані в [ADDRESS]. При цьому кадастровий номер земельної ділянки нотаріусом в договорі не зазначений. Право власності позивача на вказаний житловий будинок зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується реєстровим записом. Згідно свідоцтва про смерть серії [NUMBER], виданого 24.02.2003 року відділом РАГС Первомайського міського управління юстиції, [PERSON] померла [INFO]. Як видно з довідки нотаріальної контори, спадкова справа після смерті [PERSON] заведена за заявою [PERSON], однак свідоцтво про право на спадщину видане лише на вклади. Згідно роз'яснення Державної реєстраційної служби Первомайського МРУЮ у Миколаївській області № 382 від 11.03.2014 року, зареєструвати перехід права власності до позивача на підставі зазначеного вище договору дарування не можливо, оскільки позивач своєчасно не переоформив на своє ім'я державний акт на право приватної власності на землю відповідно до вимог діючого на той час законодавства. Таким чином встановлено, що до теперішнього власника вказаного вище житлового будинку - позивача по справі право власності на відповідну земельну ділянку, на якій розташований будинок, фактично не перейшло. Земельна ділянка на даний час оформлена на попереднього власника будинку - [PERSON] За визначенням, що міститься у ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба. Згідно до ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України, у разі відчуження будівель і споруд, які розташовані на земельній ділянці, яка належить на праві власності відчужувачу, до набувача переходить право власності і на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Таким чином, суд вважає позовні вимоги [PERSON] законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ст. ст. 377, 381 ЦК України, ч.1 ст. 377 ЗК України. Слід визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0771 га, розташовану по [ADDRESS], яка передана для обслуговування житлового будинку.

Outcome: approved