Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-04 00:00:00

[PERSON] звернулась в суд з позовом до [PERSON], Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками жилого домоволодіння. Позов мотивовано тим, що позивач, є власником 23/50 частини житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, розташованого в м. Вінниці по вул. Маяковського, 223. Решта 27/50 частки належить відповідачу [PERSON] Порядок користування частками житлового будинку був встановлений ще між попередніми співвласниками, сторони по справі на даний час підтримують встановлений порядок користування домоволодінням. Будинок розташований на земельній ділянці, яка була зареєстрована за його землекористувачами рішенням виконкому ВМР депутатів трудящих за № 18/626 від 06.07.1955 року площею 1078 кв.м. Фактично сторони користуються земельною ділянкою площею 0,1078га, як показали заміри і як видно з кадастрового плану від 14.07.2015 року, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія». Також до кадастрового плану включена земля міської ради розміром 0,0063га, яка суміжна з ділянкою сторін і рахується за їх адресою. Дана земельна ділянка рішенням виконкому ВМР від 28.10.1999року за №1421 була надана співвласникам в тимчасове короткострокове спільне користування строком на 3 роки і по закінченні даного строку не була вилучена. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,1141 га, яка знаходиться в м. Вінниці по вул. Маяковського, 223, згідно з порядком користування, який фактично склався між позивачем та [PERSON] згідно кадастрового плану виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 14.07.2015 року відповідно до якого: [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0558га, що позначена на плані як зона №2 блакитного кольору, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0520 га, що позначена на плані як зона №1 жовтого кольору, частина спільної земельної ділянки площею 0,0063 га, що позначена на плані як зона №3 зеленого кольору площею 0,0043га і зона №4 рожевого кольору площею 0,0050га є землями Вінницької міської ради. В судовому засіданні позивач позов підтримала, за обставин викладених в позовній заяві, просила позов задовольнити. Представник відповідача в судовому засіданні при винесені рішення покладалась на розсуд суду. Відповідач в судове засідання не зявилась з невідомих суду причин. Враховуючи думку учасників судового процесу, вимоги ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача. Заслухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову, з наступних підстав. Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Між сторонами виникли правовідносини щодо користування земельною ділянкою, які регулюються Земельним кодексом України. При розгляді справи судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до рішення постійно діючого Третейського суду при ПУМТБ від 12.10.2007 року від 20.02.2007 року визнано право власності за [PERSON] на 23/50 частки житлового будинку з відповідною часткою правомірно споруджених прибудов, господарських будівель і споруд, що знаходяться в м. Вінниці по вул. Маяковського в будинку під номером 223 (а.с.6-9). Згідно реєстраційного посвідчення за [PERSON] зареєстровано 23/50 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул. Маяковського, 223 в м. Вінниця (а.с.10). Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом [PERSON] прийняла в спадщину 27/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, розташованого в м. Вінниці по вул. Маяковського під номером, 223 (а.с.11). Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих № 18/626 від 06.07.1955року закріплено земельну ділянку за домоволодінням по вул. Маяковського, 105-А площею 1078 кв.м. (а.с.12,13). Згідно листа КП «ВМБТІ» № 2942 від 13.07.2015року житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по вул. Маяковського, 223 в м. Вінниці нумерація будинку змінювались наступним чином: 1947р. вулиця Маяковського, 105-А, 1966р. вулиця Маяковського, 183, 1981 р. вул. Маяковського, 219. Згідно з додатку №3/206 до рішення виконкому ВМР №200 від 04.06.1987 року будинку з існуючим №219 по вул. Маяковського в м. Вінниці присвоєно №223 (а.с.24). Спорів щодо межі земельної ділянки із суміжним землевласником та землекористувачем відсутні, що підтверджується актом від 15.07.2015р.(а.с.23). Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» від 14.07.2015р. сторонам пропонуються такий порядок користування: [PERSON] користується земельною ділянкою, зона 1, площею 0,0520га жовтого кольору; [PERSON] користується земельною ділянкою зона 2, площею 0,0558га блакитного кольору (а.с.51). Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилась, однак будучи в судовому засіданні 21.10.2015року проти вказаного порядку користування земельною ділянкою не заперечувала. Відповідно до ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Чинний Земельний кодекс України (в ред. 2001р.) не регулює правовідносини, повязані з постійним та тимчасовим користуванням землею громадян, тому, у відповідності до п.п.2,3 Прикінцевих положень до ЗК України, застосуванню підлягають земельні кодекси, прийняті на час переходу права власності на будинковолодіння. Відповідно до ст. 30 ЗК УРСР (в ред. 1990р.), який діяв на час переходу права власності на частину будинковолодіння, визначено, що при переході права власності на будівлю або споруду разом з цими обєктами переходить право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення, і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди. Згідно ст. 105 ЗК України (в ред. 1990р.) спори між громадянами, яким належить жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка на праві спільної власності, щодо порядку використання і розпорядження земельною ділянкою вирішуються судом. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється \~право \~власності, право користування \~\~земельною ділянкою, \~на \~якій розташовані ці об'єкти. \~До особи, \~яка набула право власності на жилий будинок, \~будівлю або споруду, \~розміщені на \~земельній ділянці, що \~перебуває \~у \~власності \~іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, \~на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий \~будинок, \~будівлю або \~\~споруду \~\~кількома \~\~особами право \~\~на земельну \~ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві \~власності жилого будинку, будівлі або споруди відповідно до ст. 120 ЗК України. Так само ст. 377 ЦК України визначено, що до особи, \~яка набула право власності на житловий \~будинок \~(крім \~багатоквартирного), \~будівлю або споруду, \~переходить право власності, \~право користування на земельну ділянку, \~на якій \~вони \~розміщені, \~без \~зміни \~її цільового \~призначення \~в обсязі та на умовах, встановлених \~для попереднього землевласника (землекористувача). Стаття 81 Земельного кодексу України визначає, що громадяни України набувають права \~власності \~на \~земельні ділянки на підставі \~придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, \~іншими \~цивільно-правовими \~угодами. Право \~спільної часткової власності \~на земельну ділянку виникає: при \~добровільному \~об'єднанні власниками\~\~належних \~\~їм земельних ділянок; при \~придбанні \~у \~власність \~земельної ділянки \~двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; при прийнятті спадщини \~на \~земельну \~ділянку \~двома \~або більше особами; за рішенням суду (ст. 87 ЗК). Статтею 91 Земельного кодексу України (в ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким належить будинок \~на \~праві \~спільної \~власності, користуються земельною ділянкою спільно. \~Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру \~часток \~в спільній власності на будинок. Наступні зміни \~в \~розмірі \~часток \~в спільній \~власності на будинок, \~які сталися \~у \~зв'язку \~з \~прибудовою, \~надбудовою \~або перебудовою, \~не \~тягнуть \~за \~собою \~змін \~встановленого \~порядку користування ділянкою. Якщо згоди на користування \~спільною \~земельною \~ділянкою \~не досягнуто, \~спір вирішується в судовому порядку. Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Враховуючи викладені обставини в їх сукупності, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 1078 кв.м., що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Маяковського, 223, між сторонами відповідно до кадастрового плану, виготовленого 14.07.2015р. Подільським державним підприємством геодезії, картографії і кадастру, згідно якого: [PERSON] користується земельною ділянкою, зона 1, площею 0,0520га жовтого кольору; [PERSON] користується земельною ділянкою зона 2, площею 0,0558га блакитного кольору. В задоволенні позовних вимог до Вінницької міської ради відмовити. Судові витрати за клопотанням позивача суд залишає за [PERSON] На підставі викладеного згідно ст. 81, 87, 120 ЗК України, постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,

Outcome: partial