Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до виконкому Костянтинівської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Відповідно до ухвали суду від 04.03.2015 року відповідача було замінено на Костянтинівську міську раду. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що він зареєстрований і постійно мешкає за адресою: [ADDRESS], з 19.06.2003 року. Цей будинок є будинком на двох господарів, він проживав на половині, що належала [PERSON] за її добровільною згодою. [INFO] [PERSON] померла. За життя, у 2001 році, вона склала заповіт на користь [PERSON] та [PERSON], але [PERSON] померла ще до спадкодавця - [INFO], а [PERSON] згодом після неї - [INFO]. Після смерті зазначених осіб він продовжував проживати у будинку і живе там до теперішнього часу, регулярно сплачує всі комунальні послуги. Таким чином, з моменту смерті власника, з 01.12.2004 року, він відкрито володіє частиною будинку вже більше 10 років. Просив визнати за ним право власності на ? частину будинку [ADDRESS], яка належала раніше [PERSON], за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав заявлені позовні вимоги, просив суд їх задовольнити. Представник відповідача - Костянтинівської міської ради, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, заперечень проти позову не зазначив. Третя особа [PERSON] в судовому засіданні суду пояснила, що вона є власницею ? частини житлового будинку [ADDRESS]. Цей будинок фактично розподілений на двох господарів. У другій половині будинку більше 10 років проживає позивач [PERSON] Він почав там проживати з дозволу колишньої власниці цієї частини будинку [PERSON], яка згодом померла. Після її смерті ніхто ніколи не претендував на частину будинку, де проживає [PERSON] Вона не заперечує проти того, щоб [PERSON] набув право власності на ? частину будинку за набувальною давністю та зареєстрував своє право власності у встановленому законом порядку. Вислухавши позивача, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. Відповідно до Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна №33876738 від 19.02.2015 року, будинок [ADDRESS] належить [PERSON] та [PERSON] по ? частці кожній. [PERSON] померла [INFO] (актовий запис про смерть №1517 від 01.12.2004 року у Костянтинівському міському ВРАЦС Донецької області). Відповідно до листа Костянтинівської ДНК від 13.02.2015 року та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру №39622246 від 13.02.2015 року спадкова справа після смерті [PERSON], померлої [INFO], не відкривалась. Судом досліджено копію заповіту, посвідченого державник нотаріусом Костянтинівської ДНК Волобуєвою Т.В. 26.07.2001 року за р/№1-1481, відповідно до якого [PERSON] заповіла все своє майно на користь [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожному. [PERSON] померла [INFO] (актовий запис про смерть №1076 від 30.08.2004 року у Костянтинівському міському ВРАЦС Донецької області). [PERSON] помер [INFO] (актовий запис №136 від 27.01.2005 року у Костянтинівському міському ВРАЦС Донецької області). Відповідно до листів Костянтинівської ДНК від 13.02.2015 року та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру №39622227 та №39622208 від 13.02.2015 року спадкові справи після смерті [PERSON], померлої [INFO], та [PERSON], померлого [INFO], не відкривались. Судом не встановлено будь-яких інших осіб, крім позивача, які б мали намір отримати спірну частку будинку у власність. Стаття 41 Конституції України зазначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Відповідно до ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років <…> набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно <…> набувається за рішенням суду. Таким чином, виходячи зі змісту ст. 344 ЦК, обставинами, які мають значення для справи, і, які повинен довести саме позивач (ч. 1 ст. 60 ЦПК України), є: · законний об'єкт володіння; · добросовісність володіння; · відкритість володіння; · давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). В даному випадку, предметом володіння є ? частина житлового будинку за адресою: [ADDRESS], право власності на яку було зареєстроване за [PERSON] у встановленому законом порядку 30.07.2003 року на підставі договору купівлі-продажу б/н від 30.06.1954 року, посвідченого Костянтинівською ДНК за р/№8004. Добросовісність володіння позивача предметом володіння - ? частиною будинку [ADDRESS], тобто усвідомлення ним того, що він діє без умислу причинити шкоду іншій особі, а також не допускає легковажності або самонадійності чи необережності по відношенню до можливого завдання шкоди, підтверджується тим, що він був зареєстрований за зазначеною адресою з 19.06.2003 року, що неможливо без дозволу власника будинку, тобто він набув право проживати в частині будинку (користуватись ним) ще за життя власника з її дозволу і продовжував проживати там, фактично здійснюючи одноособове користування та володіння, після її смерті. Відкритість і давність володіння підтверджується фактом реєстрації позивача у будинку на момент смерті власника будинку, поясненнями [PERSON], яка є співвласницею будинку, на частину якого просить визнати право власності позивач, яка підтвердила, що позивач постійно і безперервно проживав у частині будинку, оплачував всі комунальні послуги, що також підтверджується довідками комунальних служб про відсутність заборгованості по особовим рахункам, які між тим, в більшості своїй вже відкриті на ім'я позивача. Таким чином, оскільки відкрите володіння [PERSON] часткою будинку, що належав [PERSON], почалося ще у 2004 році після смерті власника будинку, з тих пір сплинуло вже більше ніж десяти років, жодна особа не піддає сумніву добросовісність заволодіння ним цією часткою будинку, суд вважає доведеним факт набуття ним права власності на цю частку будинку за набувальною давністю. На підставі викладеного та

Outcome: approved