Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про повернення грошових коштів в сумі 26933 грн. 24 коп., що еквівалентно 1000 доларам США, посилаючись на те, що 16 грудня 2015 року між ними укладено в письмовій формі попередній договір, за яким відповідач мав намір продати йому квартиру №40, що по вул. Водопровідній, 45 в м. Хмельницькому. На виконання даного договору цього ж дня він передав [PERSON] грошові кошти в сумі 2000 доларів США. Однак, в подальшому він відмовився від укладення даного договору купівлі-продажу через недоліки квартири, після чого відповідач повернув йому грошові кошти лише в сумі 1000 доларів США. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що вказані грошові кошти є завдатком, а тому поверненню не підлягають. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Так, судом встановлено, що 16 грудня 2015 року між сторонами укладено в письмовій формі попередній договір, за яким [PERSON] мав намір продати [PERSON] квартиру №40, що по вул. Водопровідній, 45 в м. Хмельницькому. На виконання даного договору цього ж дня позивач передав [PERSON] грошові кошти в сумі 2000 доларів США, що еквівалентно 50000 грн., та підтверджується відповідною розпискою. Однак, в подальшому [PERSON] відмовився від укладення даного договору купівлі-продажу, після чого відповідач повернув йому грошові кошти лише в сумі 1000 доларів США. Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до вимог ст. 635 ч. 1 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. Відповідно до вимог ст. 215 ч. ч. 1 та 2 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. ч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. Відповідно до вимог ст. 203 ч. 4 ЦК України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно до вимог ст. 216 ч. 1 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування. Відповідно до вимог ст. 220 ч. 1 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Таким чином, попередній договір купівлі-продажу квартири, укладений між сторонами 16 грудня 2015 року, є нікчемним. А тому відповідач зобов»язаний повернути [PERSON] отримані ним на виконання цього договору грошові кошти в сумі 1000 доларів США. Відповідно до вимог ст. 533 ч. ч. 1 та 2 ЦК України грошове зобов'язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Станом на 19 травня 2017 року офіційний курс валют Національного банку України становив: 100 доларів США 2639,3442 грн. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошові коштив сумі 26393 грн. 44 коп.

Outcome: partial