Jurisdiction: civil
Date: 2020-04-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Виконавчий комітет Лозівської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що на підставі ордеру на житлове приміщення №484 він є квартиронаймачем квартири за адресою: [ADDRESS] . Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 25 вересня 2013 року №626 було змінено нумерацію квартир в житловому будинку [ADDRESS] , згідно якого квартиру №12 було замінено на №2/5. В квартирі крім нього зареєстрована його дружина [PERSON] та його син- [PERSON] , який мешкав у вказаній квартирі до 2013 року. Зазначив, що відповідач тривалий час не проживає за місцем реєстрації, витрат по утриманню житла не несе, комунальні платежі не сплачує. Реєстрація відповідача в квартирі створює додатковий тягар зі сплати комунальних послуг, у зв`язку з чим просив визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою за адресою: [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав та просив його задовольнити, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, відзив на позов не надав. Представник третьої особи в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, просила вирішити справи на розсуд суду. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Статтями 1,2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Згідно зі ст.ст.15,16 ЦК України, ст.4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку. Згідно копії ордеру №484 від 01.06.2006 року, виданого виконавчим комітетом Лозівської міської ради на ім`я [PERSON] , право на зайняття квартири за адресою: [ADDRESS] також надано членам його сім`ї: « [PERSON] -жена, [PERSON] - сын »(рос.)(а.с.16). Рішенням виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області від 25 вересня 2013 року №626 було змінено нумерацію квартир в житловому будинку [ADDRESS] , згідно якого квартиру №12 було замінено на №2/5 (а.с.18). Згідно акту про непроживання особи за місцем реєстрації від 17.01.2020 року, [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] з 2013 року (а.с.17). З довідки КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області та за відомостями відділу з питань реєстрації місця проживання фізичних осіб та ведення реєстру громади Лозівської міської ради вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [INFO] , [PERSON] , [INFO] , та [PERSON] , [INFO] (а.с.19, 23). За змістом позовної заяви, відповідач не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню житла та не приймає участі у спільному побуті. Позивач не чинив ніяких перешкод у здійсненні права користування жилим приміщенням відповідачу, особистих речей та майна, яке належить відповідачу в зазначеному житловому приміщенні немає. Згідно ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення. Відповідно до ст.47 Конституції України, кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону та за рішенням суду. Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. За правилами ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в п.10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає в житловому приміщенні без поважних причин понад шість місяців, в зв`язку з чим позовні вимоги про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підлягають задоволенню.

Outcome: approved