Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визначення порядку користування квартирою, зазначивши, що відповідно до свідоцтва про право власності від 20.11.1997 року, виданого за рішенням виконкому Новокаховської міської ради № 513-Р від 19.11.1997 року, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, а також зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 14.10.2005 року, [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] , яка складається із трьох кімнат житловою площею 39, 2 кв.м. загальною площею 65,4 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори від 02.12.1997 року за № Р-3-3508, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, право власності на 1/2 частину вказаної квартири перейшло до його дружини - [PERSON] , яка в подальшому відповідно до договору міни № НВ 0124585 від 12.12.1997 року, зареєстрованого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Тихомировим Л.В. в реєстрі за № 3-3628, обміняла належну їй 1/2 частину квартири сину [PERSON] . Тому відповідачу [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 1/2 частина квартири [ADDRESS] . В зазначеній квартирі, окрім позивача зареєстровані : [PERSON] - дружина позивача, [PERSON] , [PERSON] - його дружина, та їх неповнолітній син - [PERSON] , [INFO] . Відповідно до технічного паспорту спірна квартира розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 68,5 кв.м., житлову площу -39,2 кв.м., та складається з 3 кімнат : житлової кімнати -12,6 кв.м., житлової кімнати - 9,3 кв.м., житлової кімнати - 17,3 кв.м., коридору площею - 11,9 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м.,ванни площею 2,6 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 3,4 кв.м., та балконом площею 4,1 кв.м. На кожного із співвласників ідеально припадає по 34,25 кв.м. загальної площі квартири, в тому числі жилої - 32,7 кв.м. Через конфліктні відносини, що склалися між сторонами, відповідач із дружиною постійно чинить перешкоди у користуванні спірною квартирою, перешкоджає позивачу та членам його сім`ї у вільному доступі до туалетної, ванної кімнат, інших приміщень квартири, належної позивачу на праві спільної часткової власності, а також здійснює емоційний вплив та психологічне насильство на позивача та його дружину, який виявляється у постійних образах, погрозах, безпідставних звинуваченнях, штовханнях, приниженні честі та гідності, внаслідок чого спільне проживання стало неможливим, а стан здоров`я позивача із дружиною значно погіршується, вони вимушені неодноразово викликати швидку допомогу, бо позивач із дружиною є літніми людьми, мають захворювання. В теперішній час між співвласниками склався певний порядок користування квартирою, позивач з дружиною займає житлову кімнату площею 12,3 кв.м. із лоджією, але домовитися про порядок користування спільною власністю сторонам не вдалося. Просив суд з урахуванням уточнень визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , відповідно до якого виділити у користування позивача [PERSON] житлову кімнату площею 12,6 кв.м., кімнату площею 9,3 кв.м., лоджію площею 3,4 кв.м., в користування [PERSON] виділити житлову кімнату площею 17,3 кв.м., балкон площею 4,1 кв.м. Залишити у загальному користуванні співвласників-коридор площею 11,9 кв.м., кухню площею 9,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,0 кв.м., кладовки площею 0,5 та 0,9 кв.м. Стягнути із [PERSON] на його користь судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 768,40 грн., витрат на правничу допомогу в сумі 6 000 грн., всього в сумі 4768,40 грн. 21.01.2020 року [PERSON] звернувся із зустрічним позовом до [PERSON] , третя особа - орган опіки та піклування виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області про встановлення порядку користування житловою квартирою, вказавши, що відповідно до свідоцтва про право власності від 20.11.1997 року, виданого за рішенням виконкому Новокаховської міської ради № 513-Р від 19.11.1997 року, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, [PERSON] набув право власності на квартиру [ADDRESS] , яка складається з трьох кімнат житловою площею 39,2 кв.м., загальною площею 65,4 кв.м. Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори від 02.12.1997 року за № Р-3-3508, зареєстрованого в Каховському БТІ за № 9651, право власності на 1/2 частини вказаної квартири перейшло до його дружини - [PERSON] , яка в подальшому відповідно до договору міни № НВО 12585 від 12.12.1997 року, зареєстрованого державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори Тихомировим Л.В. в реєстрі за № 3-3628 обміняла належну їй 1/2 частину квартири сину [PERSON] [PERSON] в результаті міни набула у власність квартиру [ADDRESS] . [PERSON] зареєструвався у квартирі [ADDRESS] з 23.03.2011 року, хоча фактично проживає в ній з часу побудови будинку у 1986 році. Квартира [ADDRESS] належить [PERSON] та його сину [PERSON] на праві спільної часткової власності з рівними частками -1/2. Відповідно до технічного паспорту спірна квартира розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 68,5 кв.м., жилу площу - 39,2 кв.м., складається з 3 кімнат : житлової кімнати площею 12,6 кв.м., житлової кімнати площею 9,3 кв.м., житлової кімнати площею 17,3 кв.м., коридору площею 11,9 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., ванни площею 2,6 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м. 02.12.1997 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано, після розірвання шлюбу [PERSON] фактично перестала проживати у зазначеній квартирі на постійній основі, періодично відвідує сина [PERSON] на підставі договору дарування ВТВ № 485071, 485072 від 11.12.2012 року набув у власність житло за адресою : [ADDRESS] , та з 10.01.2013 року зареєструвався в ньому. [PERSON] та [PERSON] після розірвання шлюбу та фактично припинивши постійно проживати в спірній квартирі повідомили своєму синові [PERSON] , що він може облаштовувати своє життя, створювати сім`ю у вказаній квартирі. 28.08.2012 року [PERSON] укладено шлюб із [PERSON] та [INFO] у них народилася спільна дитина - [PERSON] . [PERSON] , [PERSON] та їх син [PERSON] зареєстровані та проживають у квартирі [ADDRESS] . Починаючи з 2011 року позивачем [PERSON] придбано майно :побутову техніку, газовий котел, батареї та труби для опалення, будівельні матеріали та різного роду комплектуючі, сантехнічне обладнання, металопластикові вікна та двері, люстри, меблі, які були використані для проведення ремонтно - будівельних робіт у квартирі [ADDRESS] та призвели до суттєвого поліпшення житла і є невід`ємними із цим житлом. [PERSON] у зв`язку із одруженням та плануванням сім`ї облаштував дитячу кімнату площею 9,3 кв.м. За усталеним порядком користування квартирою, з 2013 року малолітня дитина [PERSON] проживає в дитячій кімнаті, де знаходяться дитячі іграшки, речі та меблі. [PERSON] разом з дружною [PERSON] проживають у кімнаті площею 17,3 кв.м. з балконом, де знаходяться їх особисті речі. Кімната площею 12,6 кв.м. з балконом закрита на замок та за домовленістю нею користується [PERSON] та [PERSON] , коли періодично приходять до квартири. В цій же кімнаті знаходяться їх особисті речі. У загальному користуванні знаходяться кухня, ванна кімната, санітарний вузол, коридор. [PERSON] будь-яких перешкод в користуванні квартирою не чинить. Протягом всіх років проживання в ній жодних викликів поліції та швидкої допомоги не було, окрім трьох викликів поспіль за жовтень, листопад та грудень 2019 року, що свідчить про їх штучний характер. З цією ж метою 05.11.2019 року між [PERSON] та [PERSON] було повторно укладено шлюб, який було розірвано 20 років тому. Не погоджується з порядком користування квартирою, визначеним у первісному позові позивачем, оскільки виділення кімнати площею 9,3 кв.м. [PERSON] порушуватиме право на житло малолітньої дитини [PERSON] , оскільки ця кімната є дитячою та останній з народження мешкає саме в цій кімнаті. [PERSON] та [PERSON] у спірній квартирі постійно не проживають, періодично її відвідують. У [PERSON] наявне інше житло, де він зареєстрований і фактично проживає. Зареєстрованих та фактично проживаючих у спірній квартирі зі сторони [PERSON] більше, ніж у позивача за первісним позовом, вони фактично мешкають у цьому житлі, яке для них є єдиним. Просив суд визначити порядок користування квартирою [ADDRESS] , відповідно до якого виділити у користування [PERSON] та членів його сім`ї житлову кімнату площею 17,3 кв.м., з балконом, що до неї прилягає площею 3,4 кв.м., а також житлову кімнату площею 9,3 кв.м., виділити в користування [PERSON] житлову кімнату площею 12,6 кв.м., з лоджією, що до неї прилягає площею 4,1 кв.м. Залишити у загальному користуванні співвласників коридор площею 4 кв.м., кухню площею 7,1 кв.м., ванну кімнату і вбиральню площею 2,0 кв.м., покласти на відповідача судові витрати. Під час судового розгляду позивач за первісним позовом та його представник підтримали заявлені вимоги, не визнали зустрічного позову, вказавши, що дитяча кімната була обладнана перед тим, як він подав позов до суду, він та дружина не можуть проживати в одній кімнаті, бо хворіють і їх перебування в одній кімнаті створює їм незручності. [PERSON] також вказав, що не проживає в квартиру по [ADDRESS] , там проживає його сестра, квартира складається із однієї кімнати і в ній немає місця для його проживання. [PERSON] та його представник підтримали зустрічний позов, первісний позов не визнали. [PERSON] надав вступне слово під присягою у якості свідка вказавши, що в серпні 2019 року самостійно на прохання матері перевіз її проживати до квартири [ADDRESS] , вона попросила зайняти кімнату площею 12,6 кв.м., він з батьком переніс меблі і облаштував кімнату. Потім почалися сварки, [PERSON] провокувала скандали, він не перешкоджає батькам користуватися квартирою, в листопаді 2019 року зняв замки із ванни та туалету, вони взагалі не зачиняються і перебувають у вільному користуванні. Вважає, що позов є надуманим і безпідставним. Кімнату, яку просить виділити [PERSON] площею 9,3 кв.м. займає їх син - [PERSON] ,який ходить до школи, потребує окреме місце для навчання, розвитку та сну. В кімнаті вони разом з дружиною зробили ремонт та придбали меблі для розвитку дитини. Третя особа на стороні позивача за зустрічним позовом, підтримала зустрічний позов, первісний позов не визнала, просила розглядати справу у її відсутності та дотримати інтереси малолітньої дитини [PERSON] виділивши в його користування житлову кімнату площею 9,3 кв.м. Суд заслухавши вступні слова учасників справи, свідків, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності, оцінивши їх відповідно до ст.89 ЦПК України, їх належність, достатність, допустимість, достовірність та взаємний зв`язок між ними, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено. Відповідно до свідоцтва про право власності від 20.11.1997 року, виданого виконавчим комітетом міської Ради народних депутатів, квартира [ADDRESS] належить в цілому [PERSON] . В цілому складається з трикімнатної квартири [ADDRESS] житловою площею 39,2 кв.м., загальною площею 65,4 кв.м. Відповідно до договору міни від 12.12.1997 року [PERSON] обміняв належну йому однокімнатну квартиру [ADDRESS] на належну [PERSON] 1/2 частину трикімнатної квартири [ADDRESS] . З технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] слідує, що вона складається із трьох житлових кімнат площею : 12,6 кв.м., 9,3 кв.м., 17,3 кв.м., кухня - 9,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., коридор -11,9 кв.м., кладовка -0,5, 0,9 кв.м., балкон (лоджія) - 3,4 кв.м., 4,1 кв.м. Загальна площа квартири -65,4 кв.м., корисна площа квартири-68,5 кв.м. З довідки ЖБК -34 від 09.12.2019 року слідує, що [PERSON] є членом ЖБК -34 та отримав трикімнатну квартиру по [ADDRESS] на першому поверсі, загальною площею 65,4 кв.м., пайовий внесок сплачено в 1990 році. Згідно свідоцтва про шлюб [PERSON] та [PERSON] зареєстрували шлюб 05.11.2019 року. [PERSON] зареєстрована в квартирі [ADDRESS] з 30.08.2018 року. З амбулаторної картки [PERSON] слідує, що він 07.12.2019 року звертався до лікаря терпевта з приводу підвищеного артеріального тиску, призначене лікування. З амбулаторної картки [PERSON] слідує, що вона 07.12.2019 року зверталася до лікаря терпевта з приводу тревожного стану, погіршення стану протягом доби внаслідок психологічного тиску, призначене лікування. З довідки відділу реєстрації Новокаховської міської ради від 10.12.2019 року слідує, що в квартирі [ADDRESS] зареєстровані [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] . З Інформації з Державного ресєтру речових прав на нерухоме майно від 04.01.2020 року слідує, що [PERSON] є власником 36/100 частин квартири [ADDRESS] на підставі договору дарування від 11.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Олійник І.І. Згідно свідоцтва про шлюб слідує, що [PERSON] уклав шлюб із [PERSON] [INFO] року. [INFO] народився [PERSON] , батьками якого є [PERSON] та [PERSON] Протягом 2012 -2016 року [PERSON] придбавалися будівельні матеріали та витрачалися кошти на здійснення ремонту в квартирі [ADDRESS] , про що надано договори підряду та чеки на придбання будівельних матеріалів. З відповіді КНП «Обласний територіальний центр екстренної медичної допомоги та медицини катастроф» від 24.12.2019 року на адвокатський запит слідує, що 18.11.2019 року та 06.12.2019 року зареєстровані виклики за адресою : [ADDRESS] з приводу підвищеного артеріального тиску. З висновків від 29.11.2019 року, 13.12.2019 року за результатами розгляду матеріалів, зареєстрованих у журналі ЄО за заявою [PERSON] слідує, що між нею та [PERSON] виникали суперечки на грунті особистих неприязних відносин. З медичних документів, наданих позивачем слідує, що [PERSON] та [PERSON] мають хворобливий стан здоров`я, страждають на ряд хронічних захворювань. З членської книжки гаражного кооперативу «Мотор» слідує, що [PERSON] належав гараж [NUMBER] в гаражному кооперативі. Відповідно до заяв [PERSON] та [PERSON] , позивач переоформив гараж на [PERSON] . Відповідно до договору дарування від 02.09.2015 року слідує, що [PERSON] подарувала [PERSON] квартиру [ADDRESS] . З довідки ЖБК -34 слідує, що [PERSON] проживає за адресою : [ADDRESS] разом із своєю дружиною - [PERSON] , комунальні послуги в розмірі 50 % сплачує своєчасно. З довідки ПП [PERSON] слідує, що в 2007 році були виконані роботи по монтажу ситеми опалення, водопроводу і газопостачання в квартирі [ADDRESS] , загальна сума робіт - 8 000 грн. З договору № 916-0 від 03.06.2009 року, укладеного із [PERSON] слідує, що нею було оплачено вартість виготовлення та встановлення металопластикових конструкцій в квартирі [ADDRESS] . З довідки про склад сімї відділу реєстрації Новокаховської міської ради від 04.02.2020 року слідує, що в квартирі [ADDRESS] зареєстрована [PERSON] . З Інформаційної довідки з Державного ресєтру речових прав на нерухоме майно від 13.02.2020 року слідує, що за [PERSON] зареєстроване право власності на нерухоме майно - земельну ділянку площею 0,099 га в СТ «Дніпро» Дніпрянська селищна рада Херсонської області та садовий будинок площею 98,4 кв.м., дата реєстрації - 25.03.2019 року на підставі договору дарування від 25.03.2019 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу Сушко С.В. Відповідно до посвідчень [PERSON] та [PERSON] , виданих Новокаховським УПСЗН Херсонської області, вони мають пільги, встановлені законодавством України для ветеранів праці. Позивачем [PERSON] сплачено 4 000 грн. та 2 000 грн. за надання правничої допомоги адвокатом [PERSON] З довідок ЗОШ І-ІІІ ступенів № 8 Новокаховської міської ради слідує, що [PERSON] навчається станом на 21.02.2020 року в 1-Б класі ЗОШ №8 з поглибленим вивченням англійської мови. [PERSON] працює вчителем англійської мови у спеціалізованій загальноосвітній школі І-ІІІ ступенів №8 з поглибленим вивченням англійської мови з 01.09.2016 року та по теперішній час. З акту обстеження житлово-побутових умов проживання [PERSON] від 20.02.2020 року, складеного спеціалістом служби у справах дітей виконавчого комітету Новокаховської міської ради слідує, що для малолітнього [PERSON] обладнана окрема кімната площею 9,3 кв.м. В кімнаті в наявності двоспальне ліжко, шафа для речей, письмовий стіл та особисті речі дитини. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що спірну квартиру вони отримали з чоловіком в 1987 році, проживали в різних місцях. Ремонт в квартирі робили вони з чоловіком, [PERSON] робив лише косметичний ремонт. Після того як їй зробили операцію, вона не могла працювати та проживати на дачі в с. Корсунка, тому вона приїхала жити в свою квартиру, але [PERSON] почав влаштовувати сварки і конфлікти, зачинив кухню, ванну і туалет, вони боялися вийти з кімнати, вимушені були справляти природні потреби на відро. [PERSON] виганяв їх з квартири, виставляв їх посуд у під`їзд. Весь час приїздила поліція і швидка допомога, у [PERSON] піднімався тиск. Вони є хворими людьми похилого віку і їм потрібен спокій, жити в одній кімнаті їм незручно, бо один з них встає вночі пити ліки, інший потім не може заснути. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що у 1987 році батьки отримали спірну квартиру, їй на той час було 17 років, а її брату -10 років. Батьки робили в квартирі капітальний ремонт. В 90 роки були скрутні часи і батьки придбали житловий будинок в смт. Дніпряни, з ними жив і [PERSON] Потім батьки продали будинок і придбали квартиру по [ADDRESS] , проживали там деякий час, потім там проживав [PERSON] із дружиною, а батьки повернулися до квартири по [ADDRESS] . У 2014 році батько проживав у цій квартирі разом із [PERSON] , а мати допомагала їй з дітьми. В 2019 році [PERSON] зробили операцію, вона не могла працювати, в неї збільшилася родила і проживання з нею в будинку було неможливим для [PERSON] , тоді вона перейшла проживати до своєї квартири [ADDRESS] і почалися сварки. [PERSON] почав створювати перешкоди батькам у користуванні квартирою, зачиняв кухню, туалет, ванну кімнату. У [PERSON] та [PERSON] погіршився стан здоров`я, викликали швидку допомогу, постійно приїздила поліція через сварки та бійки. Вона намагалася зайти до батьків після чергової сварки, але [PERSON] її не впускав, вона також змушена була викликати працівників поліції, про що в неї залишилася зйомка на мобільному телефоні. Наразі батьки хворіють та не можуть проживати разом у одній кімнаті, через різні захворювання. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що її брат [PERSON] разом із невісткою отримали спірну квартиру, зробили ремонт, жили в ній доки не обміняли частину квартири зі [PERSON] . В 2019 році в їх родині почалися сварки через користування квартирою, [PERSON] постійно почав чинити перешкоди [PERSON] та [PERSON] , не пускав до кухні, туалет та ванна кімната теж були зачинені, влаштовував постійно сварки. Вони приходили до неї, щоб приготувати їжу. Вона проживає в комунальній квартирі, [PERSON] ніколи не жив з нею, а лише іноді приходив, щоб поїсти та допомагав їй. Вона подарувала квартиру [PERSON] , щоб він її доглянув. [PERSON] разом із дружиною проживають у кімнаті площею 17,3 кв.м., їх син у кімнаті площею -9,3 кв.м., а подружжя [PERSON] та [PERSON] в кімнаті площею - 12,6 кв.м. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що вона є дружиною [PERSON] , коли вони одружувалися, [PERSON] говорила тост і сказала, що дарує разом з чоловіком їм на весілля квартиру [ADDRESS] і вони там проживали. Деякий час з ними жив [PERSON] , він проживав у кімнаті площею-9,3 кв.м. Коли в них народилася дитина - [PERSON] , він деякий час проживав в кімнаті з ними, потім, [PERSON] займав кімнату площею -12,6 кв.м., бо працював в таксі, йому потрібно було рано вставати і він пізно повертався. [PERSON] підріс і вони зробили ремонт в кімнаті площею 9,3 кв.м., де зараз проживає їх дитина. Там знаходиться письмовий стіл і всі його речі. Влітку 2019 року до них переїхала жити [PERSON] , вони з [PERSON] попросили кімнату площею 12,6 кв.м., бо там знаходиться підвал, а [PERSON] він був потрібен для здійснення консервації. З цього часу почалися сварки, [PERSON] провокувала сварки, забрала книжки по сплаті комунальних послуг і сказала, що є повноправною господаркою квартири і сама буде сплачувати комунальні послуги. Вона з дитиною йшла з дому, щоб уникати конфліктних ситуацій. Але агресія наростала, її чоловік також сварився з батьками через провокації, перешкод зі сторони [PERSON] в користуванні квартирою немає, [PERSON] безперешкодно користується кухнею, туалетом та ванною кімнатою. Вони не заходять до кімнати, явона займає з чоловіком, бо кімната зачиняється на замок. З пояснень свідка [PERSON] слідує, що вона працює головою ЖБК по Перемоги,22 з 2013 року і проживає в квартирі, яка знаходиться в тому ж підїзді, що й спірна квартира. Їй відомо, що в 2013 році в квартирі [ADDRESS] було зареєстровано 3 чоловіка - [PERSON] , його дружина і їх дитина. [PERSON] якийсь час також у цій квартирі в 2013 році, [PERSON] не жила в квартирі. Коли вона працювати головою ЖБК, то [PERSON] та [PERSON] постійно допомагали їй, вони жили дружно, в них були хороші відносини. З літа 2019 року почалися конфлікти в родині [PERSON] , вона бачила, що приїздила поліція, швидка допомога. З відеозапису наданого [PERSON] вбачається, що [PERSON] безперешкодно користується кухнею, та іншими допоміжними приміщеннями. З відеозапису наданого представником позивача, знятого свідком [PERSON] вбачається, що в квартирі [ADDRESS] відбувається сварка, [PERSON] не впускає сестру до батьків, мотивуючи пізнім часом. Потім на вимогу працівників поліції відчиняє двері та надає доступ до квартири. Відповідно до ст. 319, 358, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до п.14 Постанови Пленуму ВСУ №с 20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. З доказів наданих учасниками справи вбачається, що квартира [ADDRESS] на час розгляду справи належить на праві спільної часткової власності в рівних частках [PERSON] та [PERSON] . В спірній квартирі зареєстровані : [PERSON] , його дружина [PERSON] , [PERSON] , його дружина - [PERSON] , їх спільний малолітній син - [PERSON] , 2013 року народження. Спірна квартира відповідно до технічного паспорту розташована на першому поверсі п`ятиповерхового будинку, має загальну площу 68,5 кв.м., житлову площу -39,2 кв.м., та складається з 3 кімнат : житлової кімнати -12,6 кв.м., житлової кімнати - 9,3 кв.м., житлової кімнати - 17,3 кв.м., коридору площею - 11,9 кв.м., туалету площею 1,0 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., кухні площею 9,3 кв.м., лоджії площею 4,1 кв.м. та балкону площею 3,4 кв.м., двох кладовок площею 0,5 та 0,9 кв.м. На кожного із співвласників ідеально припадає по 34,25 кв.м. загальної площі квартири, житлової площі - 19,6 кв.м. За порядком користування, який склався у зазначеній квартирі позивач [PERSON] та відповідач [PERSON] в різний час проживання займали різні кімнати. Але останнім часом, [PERSON] із дружиною займали кімнату площею -17,3 кв.м., їх син кімнату площею-9,3 кв.м., подружжя [PERSON] та [PERSON] - кімнату площею 12,6 кв.м. [PERSON] є учнем 1 класу, має потребу у розташуванні окремого спального місця, місця для навчання та гри. Наразі для нього створені належні умови для проживання, навчання та розвитку. В разі виділення кімнати площею -9,3 кв.м. у користування [PERSON] разом із кімнатою 12,6 кв.м. будуть порушуватися права дитини та подружжя [PERSON] і [PERSON] ,які змушені будуть проживати в одній кімнаті з дитиною. У [PERSON] та [PERSON] немає перешкод для проживання в одній кімнаті, позивачем не надано доказів на підтвердження протипоказань щодо проживання в одній кімнаті із дружиною. Тому, враховуючи частку житлової площі, яка припадає на кожного із співвласників квартири, кількість осіб зареєстрованих в квартирі, неможливість порушення прав дитини, які повинні бути створені для проживання та навчання, а також відсутність протипоказань щодо проживання подружжя [PERSON] та [PERSON] в одній кімнаті, неможливість реального розподілу квартири між співвласниками, виходячи з особливостей розташування квартири та характеристик будинку, про що повідомили учасники справи, суд вважає, що через неможливість самостійного встановлення порядку користування в квартирі, необхідність визначення такого порядку користування через створення перешкод співвласником квартири [PERSON] іншому співвласнику та члену його сім`ї законним та справедливим буде визначення наступного порядку користування квартирою [ADDRESS] . В користування [PERSON] слід виділити житлову кімнату площею 17,3 кв.м., з балконом, що до неї прилягає площею 3,4 кв.м., в користування [PERSON] слід виділити житлову кімнату площею 12,6 кв.м., з лоджією, що до неї прилягає площею 4,1 кв.м. та житлову кімнату площею 9,3 кв.м., залишити у загальному користуванні співвласників коридор площею 11,9 кв.м., кухню площею 9,3 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральну площею 1,0 кв.м., кладовки площею 0,5 м-2 та 0, 9 м-2.Незначне відхилення від часток співвласників не порушує їх прав, оскільки [PERSON] має 1 члена сім`ї, а [PERSON] - 2 членів сім`ї, які мають право користування спірною квартирою. Враховуючи те, що позивачем [PERSON] понесені витрати на сплату судового збору та витрати на правничу допомогу в сумі 6 000 грн., а його позов задоволено частково, тому відповідно до ст.141 ЦПК України на його користь з відповідача [PERSON] підлягає стягненню судовий збір у сумі 768,40 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 4 000 грн. Позивачем за зустрічним позовом [PERSON] понесені витрати на сплату судового збору та витрати на правничу допомогу в сумі 5 000 грн., а його позов задоволено частково, тому відповідно до ст.141 ЦПК України на його користь з відповідача [PERSON] підлягає стягненню судовий збір у сумі 840 грн. та витрати на правничу допомогу в сумі 4 000 грн. В іншій частині позовів слід відмовити. На підставі ст. 355,356,358, 368, 369 ЦК України, ст. 3,6 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», п. 14 Постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», 10-16, 141, 263-265 ЦПК України, суд -

Outcome: partial