Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу від 26.09.2011 року земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер [NUMBER]), посвідчений приватним нотаріусом Харкіського міського нотаріального округу Харківської області Олійник Л.М., зареєстрований в реєстрі за №2837 в частині, що стосується покупця [PERSON] - недійсним та визнати його дійсним покупцем зазначеної земельної ділянки, а також про визнання договору купівлі-продажу від 25.04.2012 року земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер [NUMBER]), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О.А., зареєстрований в реєстрі за №351 в частині, що стосується покупця [PERSON] - недійсним та визнати його дійсним покупцем зазначеної земельної ділянки. Свої вимоги мотивує тим, що в 2011 році він домовився з [PERSON] про те, що відповідач за кошти позивача придбає земельні ділянки в смт. Новопокровка Чугуївського району Харківської області. Вони неодноразово обговорювали місце розташування земельних ділянок, їх площу. Згодом позивач повинен був оформити довіреність на укладення договорів купівлі-продажу. 20.09.2011 року позивач передав [PERSON] 70000,00 грн (сімдесят тисяч грн 00 коп.) для придбання зазначених земельних ділянок. Однак, незважаючи на домовленість, 26.09.2011 року відповідач уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер [NUMBER]), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Олійник Л.М., зареєстрований в реєстрі за №2837 та 25.04.2012 року - договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер [NUMBER]), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О.А., зареєстрований в реєстрі за №351. В якості покупця в договорах зазначений [PERSON]. Отже, фактично відповідач придбав земельні ділянки на своє ім'я однак за кошти [PERSON]. Про існування зазначених договорів купівлі-продажу позивач дізнався лише в серпні 2017 року. До цього часу він перебував за кордоном. В судове засідання сторони не з'явилися. Представник позивача [PERSON], діюча за довіреністю від 11.09.2017 року (а.с. 10) надала заяву з проханням розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити (а.с. 18). Відповідач в судове засідання не з'явився, повідомлявся належним чином та своєчасно, від нього надійшла заява в якій він просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі (а.с. 20). Треті особи Олійник Людмила Михайлівна - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області та Галіщева Олена Анатоліївна - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області в судове засідання не з'явились, надали суду заяви про розгляд справу без їх участі (а.с. 19, 21). Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін за наявними доказами справи. Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню. 20.09.2011 року [PERSON] передав [PERSON] 70000,00 грн (сімдесят тисяч грн 00 коп.) для придбання зазначених земельних ділянок, що підтверджується розпискою (а.с. 7). 26.09.2011 року [PERSON] уклав договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер [NUMBER]), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Олійник Л.М., зареєстрований в реєстрі за №2837 та 25.04.2012 року - договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,15 гектарів, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (кадастровий номер [NUMBER]), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Галіщевою О.А., зареєстрований в реєстрі за №351 (а.с. 8, 9). Позивач стверджує, що земельні ділянки придбані за його власні кошти, він є дійсним покупцем вказаних земельних ділянок. Відповідач, обставини викладені в позові позивачем не спростовує, заперечень проти них не надав. Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього кодексу. Недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини. За таких обставин, суд дійшов висновку, що договори купівлі-продажу в цілому відповідають вимогам закону і можуть бути визнаними недійсними лише в частині особи покупця, оскільки сторони не заперечують, що дійсним покупцем є позивач. За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved