Jurisdiction: civil
Date: 2020-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом від імені та в інтересах неповнолітнього [PERSON] до [PERSON] , Приватного підприємства «Тех+17», третя особа без самостійних вимог щодо предмету спору - [PERSON] про визнання прав та обов`язків. В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що [INFO] померла [PERSON] , після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшли права спадкодавця, які належали їй згідно договору оренди (майнового найму) нежитлового приміщення, укладеного 02.04.2014 року між [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] . Предметом договору оренди з урахуванням внесених змін була частина приміщення магазину промислових та продовольчих товарів, загальною корисною площею 248,5 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] . Згідно умов договору термін оренди приміщення встановлювався 35 місяців, а якщо жодна із сторін не заявить за один рік до закінчення строку дії цього договору про своє бажання розірвати його, цей договір автоматично продовжувався на наступні 35 місяців. Також умовами договору оренди визначено, що у разі смерті наймача або наймодавця вказаний договір найма (оренди) зберігає свою силу та дію, а обов`язки померлого наймача або наймодавця переходять до його спадкоємців. Позивач зазначає, що після смерті [PERSON] [PERSON] прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Проте, позивача не було допущено до орендованого приміщення, оскільки спадкоємець та його законний представник не надали доказів того, що до складу спадщини увійшли права орендаря за договором оренди, які належали [PERSON] . На даний час один із співвласників майна - [PERSON] здійснила відчуження свої частки на користь Приватного підприємства «Тех+17». У зв`язку з викладеним, позивач звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за [PERSON] , [INFO] , в порядку спадкування за законом права та обов`язки орендаря (наймача) частини нежитлового приміщення магазину промислових та продовольчих товарів загальною площею 248,5 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] , що належали спадкодавцю [PERSON] , яка померла [INFO] , на підставі договору оренди (майнового найму) нежитлового приміщення, укладеного 02.04.2014 року між [PERSON] та [PERSON] , правонаступником прав та обов`язків якої, як орендодавця, є приватне підприємство «Тех+17» з однієї сторони та [PERSON] з іншої сторони та додаткових договорів (угод). Позивач [PERSON] , який діє від імені та в інтересах неповнолітнього [PERSON] , в судове засідання не з`явився, представник позивача [PERSON] надав до суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позов підтримує, просить задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку, в матеріалах справи мається відзив від відповідача, згідно якого відповідач не заперечує проти заявлених позовних вимог. Також відповідач зазначила, що на сьогоднішній день спірний магазин проданий і вона не може безпосередньо впливати на права та обов`язки орендаря. Відповідач підтверджує факт укладання договору оренди та наявність в ньому умови, за якою право оренди у разі смерті орендаря переходить до спадкоємців. Вважає, що суд може задовольнити позов. Просить справу розглядати у її відсутність. Представник відповідача Приватного підприємства «Тех+17» в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений у встановленому законом порядку, в матеріалах справи мається заява директора ПП «Тех+17» про розгляд справи без участі представника ПП «Тех+17» за наявними у справі матеріалами, а також відзив, в якому відповідач зазначив, що не заперечує викладені в позовній заяві обставини. Зазначив, що проблема виникла між ПП «Тех+17» та спадкоємцем [PERSON] та полягає в тому, що їм не було надано документального підтвердження того, що до складу спадщини, прийнятої [PERSON] , увійшло також і право оренди спірного магазину. Третя особа [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомила. Дослідивши матеріали цивільної та спадкової справ, суд приходить до наступного висновку. Судом встановлено, що згідно актового запису про народження №806 від 23.12.2003 року, складеного Херсонським міським відділом реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Херсонській області, [PERSON] народився [INFO] , його батьками записані: [PERSON] та [PERSON] . Згідно договору оренди (майнового найму) нежитлового приміщення від 02.04.2014 року [PERSON] та [PERSON] взяли в оренду у [PERSON] приміщення магазину промислових та продовольчих товарів, загальною площею 301,5 кв.м, що розташоване за адресою: [ADDRESS] . Додатковим договором до Договору оренди нежитлового приміщення від 02.04.2014 року сторони дійшли згоди про зміну умов та редакції Договорі від 02.04.2014 року у зв`язку з чим, зокрема, п.6.4 Договору викладено в наступній редакції: «Термін оренди приміщення за цим договором встановлюється 35 місяців. Якщо жодна із сторін не заявить за один місяць до закінчення строку дії цього договору про своє бажання розірвати його, цей договір автоматично продовжується на наступні 35 місяців». Пункт 1.1 Договору викладено в такій редакції: Орендодавець зобов`язується надати за цим договором Орендарю приміщення магазину промислових та продовольчих товарів, загальною корисною площею 248,5 кв.метрів, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , з правом укладення договорів з комунальними підприємствами, а також забезпечити Орендарю вільний доступ в зазначене приміщення, передати ключи. Також додатковим договором додано до Договору п.6.9: У випадку смерті наймача або наймодавця вказаний договір найма (оренди) зберігає свою силу та дію, а права та обов`язки померлого наймача або наймодавця переходять до його спадкоємців. З матеріалів спадкової справи №8/2015, заведеної 14.05.2015 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Троцькою О.Ю., судом встановлені наступні обставини. Згідно актового запису про смерть №555, складеного 17.04.2015 року Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного управління юстиції у Херсонській області, [PERSON] померла [INFO] . 03.09.2012 року [PERSON] було складено заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Йосипенко В.В., згідно умов якого [PERSON] на випадок свої смерті все належне їй майно, а також майно, що буде належати їй на день її смерті з чого б воно не складалось та де б воно не знаходилось, а також все те, на що вона за законом буде мати права заповіла [PERSON] , [INFO] . Згідно заяв [PERSON] , доньки померлої, [PERSON] , сина померлої, встановлено, що вони відмовились від прийняття спадщини після смерті [PERSON] на користь онука померлої [PERSON] , [INFO] . [PERSON] звернулась до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу Троцької О.Ю. із заявами від імені та в інтересах [PERSON] , [INFO] , про прийняття спадщини після [PERSON] та видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 22.01.2016 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Троцькою О.Ю. видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, згідно якого [PERSON] , [INFO] , є спадкоємцем зазначеного з заповіті майна [PERSON] , яка померла [INFO] . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з: продовольчого магазину загальною площею 140,4 кв.м, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла(спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом, відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті, спадкування за законом відбувається у разі відсутності заповіту, або визнання його недійсним тощо. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування прав власності на об`єкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Відповідно до системного зв`язку зазначених норм права слід враховувати, що у разі прийняття спадщини спадкоємцями вся спадкова маса повинна бути прийнята у повному обсязі, якщо інше не встановлено волею спадкодавця у заповіті. Це означає, що не може бути прийнято лише одне конкретне майно (наприклад, тільки квартира) і не прийняте інше майно. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину. Відповідно до вимог ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Порядок видачі свідоцтва про право на спадщину (в тому числі за заявою спадкоємця на все майно або на певний вид майна) передбачений ст. 67 Закону України «Про нотаріат». Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Судом встановлено, що [PERSON] прийняв спадщину за заповітом своєчасно в установленому законом порядку. Разом з цим, між сторонами виник спір щодо права на спадкування згідно договору оренди (майнового найму) нежитлового приміщення магазину промислових та продовольчих товарів загальною площею 248,5 кв.м, розташованого за адресою: [ADDRESS] , укладеного 02.04.2014 року, після смерті [PERSON] , яка померла [INFO] . Згідно із ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків. Згідно із ч.1 ст.631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ст.ст.759, 760 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Особливості найму окремих видів майна встановлюються ЦК України та іншим законом. Відповідно до ст.763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Згідно ч.1 ст.1232-1 ЦК України до спадкоємців переходять усі права та обов`язки за договором оренди житла з викупом, які мав спадкодавець. Згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна власниками спірного магазину промислових та продовольчих товарів за адресою: [ADDRESS] , є Приватне підприємство «ТЕХ+17» та [PERSON] , яким належним по 1/2 кожному. З матеріалів цивільної справи судом встановлено, що Договір оренди (майнового найму) від 02.04.2014 року був укладений щодо нежитлового приміщення - магазину промислових та продовольчих товарів за адресою: [ADDRESS] , з огляду на положення ч.1 ст.1232-1 ЦК України права спадкування за вказаним договором оренди не успадковуються, а тому заявлений позов є безпідставним та задоволенню не підлягає.

Outcome: dismissed