Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить встановити порядок користування земельною ділянкою по [ADDRESS], посилаючись на те, що вони з відповідачем успадкували зазначене будинковолодіння після смерті матері - [PERSON], кожен - по ? частині. На даний час сторони користуються будинком на підставі договору про порядок користування вказаним будинком, укладеного між сторонами 04 квітня 2013 року. Відповідно до договору в користуванні позивача перебуває 51/100 частка будинковолодіння, в користуванні відповідача - 49/100 частин будинковолодіння. Як зазначив в позові [PERSON], за вказаним будинковолодінням для його обслуговування закріплено земельну ділянку, проте, в добровільному порядку встановити порядок користування зазначеною земельною ділянкою сторони не в змозі, тому просить визначити порядок користування земельною ділянкою та виділити йому- позивачу в користування земельну ділянку розміром, що відповідає розміру 51/100 частки будинку [ADDRESS]. Позивач в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги з викладених у позові підстав та просив про встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1, запропонованого у висновку земельно-технічної експертизи № 151/13-26 від 13 грудня 2013 року, вважає такий варіант найбільш зручним для сторін. Відповідач в судовому засіданні позов визнав частково, заперечивши проти встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 1, запропонованого у висновку земельно-технічної експертизи № 151/13-26 від 13 грудня 2013 року, просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіантів № 2 або № 3, запропонованих у висновку експертизи, вважає варіант № 3 найбільш зручним для сторін. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково. Відповідно до ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом встановлено, що сторони є співвласниками житлового будинку [ADDRESS], кожному з них належить по ? частині зазначеного житлового будинку, що підтверджується даними свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13 березня 2013 року (а.с. 11), витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 33475775 від 13 березня 2013 року (а.с. 12-13), витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1192862 від 13 березня 2013 року (а.с. 14-15), витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 1189399 від 13 березня 2013 року (а.с. 18); також сторони є користувачами земельної ділянки за вказаною адресою. 04 квітня 2013 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір про порядок користування житловим будинком [ADDRESS], відповідно до якого сторони домовились про те, що в користування [PERSON] переходить 51/100 частка будинковолодіння, в користування [PERSON] - 49/100 часток будинковолодіння (а.с. 16-17). Відповідно до висновку земельно-технічної експертизи № 151/13-26 від 13 грудня 2013 року (а.с. 58-65), сторони фактично користуються земельною ділянкою площею 0,5442 га та їм запропоновано три варіанти встановлення порядку користування зазначеною земельною ділянкою. З врахуванням того, що сторони не дійшли згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до одного із запропонованих варіантів, суд вважає, що розподіл земельної ділянки слід здійснити згідно з варіантом № 3, запропонованим у висновку земельно-технічної експертизи № 151/13-26 від 13 грудня 2013 року, який, на думку суду, є найбільш оптимальним та зручним для обох сторін, з встановленням відповідних сервітутів. Варіантом № 3 експертизи запропоновано: Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,2500 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, що розташована по [ADDRESS]: - [PERSON] виділити в користування земельну ділянку площею 0,1250 га, що має форму неправильного багатокутника і проходить по точках: № 6-34 (згідно з додатком № 3); - [PERSON] виділити в користування земельні ділянки площею 0,1250 га, ділянка № 1 площею 0,0116 га, що проходить по точках № 17-29, 36 (згідно з додатком № 3) та ділянка № 2 площею 0,1134 га, що проходить по точках № 6, 37, 38, 39, 40, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7 (згідно з додатком № 3). Встановити сервітути на частини даної земельної ділянки площею 0,0002 га - право для обслуговування туалету, частини земельної ділянки площею 0,0007 га - право проходу до криниці на користь [PERSON] Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0,2942 га, для ведення особистого селянського господарства, що розташована по [ADDRESS]: - [PERSON] виділити в користування земельну ділянку площею 0,1471 га, що має форму неправильної трапеції і проходить по точках № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 34 (згідно з додатком № 3); - [PERSON] виділити в користування земельну ділянку площею 0,1471 га, що має форму неправильної трапеції і проходить по точках № 5, 35, 36', 37, 6 (згідно з додатком № 3). Також слід стягнути з відповідача на користь позивача половину понесених судових витрат на оплату судового збору в розмірі 114 грн. 70 коп. та витрат на проведення експертизи в розмірі 3672 грн., що становить 1893 грн. 35 коп. ((114 грн. 70 коп. + 3672 грн.) / 2).

Outcome: partial