Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Ужгородської міської ради про визнання членом сімї квартиронаймача та зобовязання прийняти рішення про укладення Договору найму на житло. Мотивуючи свої вимоги вказує а те, що батько позивача [PERSON] був основним квартиронаймачем квартири за адресою: м. Ужгород, вул. Лєрмонтова, 7а/10 до 1986 року. 23.04.1986 року у відповідності до рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради №93 «Про переоформлення договорів житлового найму» [PERSON] найму вказаної квартири був переоформлений із батька позивача на його дядька (брата батька) [PERSON]. За вказаною адресою позивач проживав з народження по теперішній час. Навіть після того, як батьки [PERSON] переїхали поживати на інше місце, позивач залишився поживати разом з рідним дядьком, так як останній не мав сімї та дітей. 12.12.2002 року [PERSON] помер. На даний час в даній квартирі проживає позивач із своєю дружиною [PERSON] та малолітньою донькою [PERSON] Оскільки [PERSON] являється членом сімї [PERSON] та набув право на переукладення Договору найму житлового приміщення, просить суд задовольнити його позов та винести рішення, яким визнати [PERSON] членом сімї наймача квартири [ADDRESS] І.В., зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із [PERSON] [PERSON] найму на квартиру [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, та, посилаючись на вищенаведені обставини справи просив суд винести рішення, яким визнати [PERSON] членом сімї наймача квартири [ADDRESS] І.В., зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із [PERSON] [PERSON] найму на квартиру [ADDRESS]. Представник відповідача [PERSON] в судове засідання не зявився. Однак, надав суду заяву, в якій просив суд розглянути справу за його відсутності, рішення просив винести на розгляд суду. Допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що вона є сусідкою позивача. Підтвердила факт, що він постійно проживав із померлим дядьком [PERSON] на сьогоднішній день у квартирі за адресою: м. Ужгород, вул. Лермонтова, 7а/10 [PERSON] проживає із дружиною та донькою. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до переконання, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. [PERSON] найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім'я якого видано ордер. По справі встановлено, що батько позивача [PERSON] був основним квартиронаймачем квартири за адресою: м. Ужгород, вул. Лєрмонтова, 7а/10 до 1986 року. 23.04.1986 року у відповідності до рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради №93 «Про переоформлення договорів житлового найму» [PERSON] найму вказаної квартири був переоформлений із батька позивача на його дядька (брата батька) [PERSON]. З наявної в матеріалах справи копії Свідоцтва про смерть [PERSON] 1 ФМ №121238 від 16.12.2002 року вбачається, що [PERSON] помер 12.12.2002 року. Згідно ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до п.9 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. З наявних в матеріалах справи актів від 21.07.2015 року вбачається, що [PERSON] проживає за адресою: [INFO] з 17 листопада 1983 року. Також, в матеріалах справи наявні копії квитанцій про сплату позивачем комунальних послуг після смерті [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.64 ЖК Української РСР до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Враховуючи вищевикладене, [PERSON] слід визнати членом сімї наймача квартири [ADDRESS] [PERSON]. Відповідно до ч.1 ст.106 ЖК України повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь якому членові сім'ї наймача. Правових позиціях щодо розгляду судами окремих категорій судових справ (Житлове право) Верховного Суду України від 26.05.2001 року, викладених у п.13, зазначено, що оскільки за змістом статей 64, 65 ЖК України наймач і члени сім'ї, що проживають разом з ним, набувають права користування одним жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду, особа, яка вселилась до наймача як член сім'ї, не набуває права користування займаним ним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням у будинку державного чи громадського житлового фонду або якщо є інші докази того, що вона при цьому не змінювала свого постійного місця проживання. Таким чином, суд приходить до переконання, що слід зобовязати виконавчий комітету Ужгородської міської ради укласти із [PERSON] [PERSON] найму на квартиру [ADDRESS].

Outcome: approved