Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому заявив вимоги про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності. Позовні вимоги мотивовано тим, що 27.11.2007 року рішенням Суворовського районного суду м. Херсона позовні вимоги [PERSON]І до [PERSON] про реальний розподіл домоволодіння і визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Поділено домоволодіння № 1-б по вул. Заводській в с. Степанівка м. Херсон та визначено порядок користування земельною ділянкою площею 775 м2, на якій знаходиться домоволодіння. У звязку з існуванням суперечностей, позивач бажає поділити земельну ділянку в натурі, що змусило позивача звернутись до суду. Сторони в судове засідання не зявились, надали суду заяви, в яких просили розглядати справу за їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримав та просив поділити земельну ділянку відповідно до варіанту запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи від 21.08.2015 року № 59, а відповідач не заперечувала проти задоволення позовних вимог та також погодилась на поділ майна відповідно до зазначеного варіанту. Повно та всебічно зясувавши обставини справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з урахуванням наступного. Судом встановлено, що 27.11.2007 року рішенням Суворовського районного суду м. Херсона у цивільній справі № 2-4136/07 позовні вимоги [PERSON]І до [PERSON] про реальний розподіл домоволодіння і визначення порядку користування земельною ділянкою задоволено. Поділено домоволодіння № 1-б по вул. Заводській в с. Степанівка м. Херсон та визначено порядок користування земельною ділянкою на якій він знаходиться. [PERSON]І виділено у власність 51/100 частини домоволодіння, а [PERSON] виділено у власність 49/100 частини домоволодіння. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності земельна ділянка за адресою: м. Херсон, с. Степанівка по вул. Заводській № 1-б, приватизована, загальна площа якої складає 783,2 м2, кадастровий номер 6510192500:01:001:0161. Відповідно до частин 2 та 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Положення статті 88 ЗК України визначають порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності. Зокрема, частинами 1, 3 та 4 цієї статті визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 22 постанови Пленуму «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Відповідно до висновку № 59 від 21.08.2015 року судової будівельно-технічної експертизи експертом запропоновано єдиний варіант поділу земельної ділянки, за адресою: м. Херсон, с. Степанівка, вул. Заводська, 1б. Враховуючи те, що сторони у справі з висновком експерта були ознайомлені та погодились із запропонованим варіантом, виходячи з розташування будівлі на ділянці, варіанта розподілу домобудівні, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Таким чином у власність позивача необхідно виділити земельну ділянку, розміром 391,5 м2, а у власність відповідача слід виділити земельну ділянку, розміром 391,5 м2. Варіант поділу земельної ділянки зображений на графічній схемі додатку № 1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 59 від 21.08.2015 року. Оскільки вимоги щодо розподілу судових позивачем не заявлялись, тому зазначені питання відповідно до положень ст.11 ЦПК України судом не вирішувались.

Outcome: approved