Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому зазначив, що [INFO] року померла його мати [PERSON], яка 21 травня 2010 року, за договорами купівлі-продажу придбала у [PERSON] житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по [ADDRESS]. Як єдиний спадкоємець в квітні 2015 року позивач звернувся до нотаріуса Полонської державної нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері на вказаний житловий будинок з надвірними спорудами, земельні ділянки, майнові та земельні частки (паї). Постановою нотаріуса від 21.04.2015 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме: на житловий будинок з надвірними спорудами, які розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства, з посиланням на те, що при житті мати позивача не здійснила їх державну реєстрацію і запропонувала звернутись до суду. За відсутності правовстановлюючих документів на вказане майно позивач позбавлений можливості здійснити право розпорядження спадщиною, тому просить визнати право власності на спадкове нерухоме майно. Позивач подав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позов підтримує у повному обсязі. Представник відповідача в поданій до суду заяві проти позову не заперечував та просив суд розглядати справу у його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до роз'яснень викладених в п.9 Постанови пленуму Верховного суду України 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», право власності на житловий будинок, збудований громадянином на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Судом встановлено, що померла [PERSON] придбала у власність житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані на земельній ділянці площею 0,25 га та земельну ділянку площею 0,1049 га для ведення особистого селянського господарства та розташовані по [ADDRESS], на підставі договорів купівлі-продажу житлового будинку 21.05.2010 року, що зареєстровано в реєстрі за № 1566 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.05.2010 року за №1570, однак не здійснила їх державну реєстрацію, а [INFO] року померла. Пунктом 11 ч.1 ст.346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі смерті власника. Відповідно до ч.ч.3,4 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст..1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. [PERSON] фактично прийняв спадщину після смерті матері [PERSON], оскільки постійно проживав з покійною і був зареєстрований [ADDRESS]. Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця. Доданого до справи свідоцтва про народження вбачається, що позивач [PERSON] являється сином померлої [PERSON] (а.с. 7). Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщенні. Згідно з ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Згідно роз'яснення Міністерства юстиції України від 21.02.2005 р. № 19/32-319 у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися в судовому порядку. Підтвердити своє право власності на спадкове майно, що складається з житлового будинку та господарських споруд і земельних ділянок, позивач не має змоги внаслідок відсутності належних правовстановлюючих документів.

Outcome: approved