Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності державного акту на право власності на землю серії ІІ-ХМ №037630 від 04 липня 2001 р. на земельну ділянку площею 0,1200 гектарів для садівництва, розташованої на території Кам`янської сільської ради, виданого на ім`я [PERSON] . В суді змінивши заявлені вимоги зазначає, що йому на підставі договіру купівлі продажу №1-3651 від 13.10.2000 року передано у власність земельну ділянку площею 0,1200 гектарів для садівництва, розташованої на територі Кам`янської сільської ради. На підставі зазначеного договору було видано державний акт на право власності на землю серії ІІ-ХМ №037630 від 04.07.2001 р. Однак в зазначеному акті помилково прізвище заявника зазначено, як « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Зазначена помилка є перешкодою в реєстрації права власності на належну земельну ділянку в реєстрі речових прав. Просить встановити факт, що державний акт на право власності на землю серії ІІ-ХМ №037630 від 04 липня 2001 р. площею 0,1200 гектарів для садівництва, розташованої на територі Кам`янської сільської ради, видане на ім`я [PERSON] належить [PERSON] [INFO] . Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 05.12.2019 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. 12.03.2020 р. заявником подана заяву про зміну заявленої вимоги. Заявник в судовому засідання заяву підтримав, просить задовольнити. Представник Кам`янської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, щодо задоволення заяви не заперечує. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності заінтересованої особи на підставі наявних у справі доказів. Заслухавши заявника, дослідивши матеріали справи в повному обсязі, суд встановив наступне. Судом встановлено, що за договором купівлі продажу №1-3651 від 13.10.2000 року [PERSON] придбав у власність земельну ділянку площею 0,1200 га для садівництва, яка розташована на території Кам`янської сільської ради. На підставі договору купівлі-продажу від 13 жовтня 2000 р. № 1-3651 виданий Державний акт ІІ-ХМ №037630 від 04 січня 2001 р. Звернувшись до Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку, заявнику було роз`яснено про неможливість провести державну реєстрацію земельної ділянки за [PERSON] , оскільки державний акт видано на ім`я [PERSON] , а згідно паспорту громадянина України заявник « [PERSON] ». Документами, які встановлюють правильне ім`я заявника [PERSON] є паспорт громадянина України № [NUMBER] , виданий уповноваженим органом 6834, свідоцтво про народження серія [NUMBER] , виданого повторно Городоцьким районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області 15 грудня 2018 року. Належність [PERSON] державного акту на право власності на землю серії ІІ-ХМ №037630 від 04 липня 2001 р. підтверджується наступними письмовими доказами: договором купівлі продажу земельної ділянки АВН № 138773 від 30.10.2000 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори Тимофєєвою Г.В., зареєстрований в реєстрі №1-3651, згідно якого [PERSON] продав, а [PERSON] придбав земельну ділянку пл. 0,1200 га, яка розташована на території Кам`янської сільської ради; довідкою №80 від 20.02.2020 р. в якій зазначено що [PERSON] являється членом СТ «Цементник-2» та користується земельною ділянкою [ADDRESS] , земельна ділянка із цільовим призначенням 01.05 використовується для ведення садівництва, на даній ділянці з 2005 року побудований садівничий будинок; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-6806184802018 від 03.03.2018 р. земельна ділянка з кадастровим номером 6822483700:01:001:2100, розташована за адресою [ADDRESS] зареєстрована на праві власності за [PERSON] на підставі цивільно-правового договору АВН № 138773 від 13.10.2001 р., посвідченого державним нотаріусом Другої Кам`янець-Подільської державної нотаріальної контори, № 1-3651, право власності посвідчено Державним актом від 04.01.2001 р ІІ-ХМ 037630; листом УДМСУ в Хмельницькій області №1818/6834.27.1-19 від 03.08.2019 р. згідно якого повідомлено, що [PERSON] отримав паспорт громадянина України №002826488, вид. 16.01.2019 р. взамін паспорта серія [NUMBER] , вид. 29.05.1999 р. Кам`янець-Подільським МВ УМВСУ в Хмельницькій області, у зв`язку із зміною інформації внесеної до паспорта (з Ганік), В судовому засіданні свідки [PERSON] , [PERSON] підтвердили належність [PERSON] земельної ділянки, яка розташована в [ADDRESS] , показали, що помилка в Державному акті на праві власності на земельну ділянку виникла з вини посадової особи, яка вносила дані про особу заявника в паспорт громадянина України. Визначаючись із заявленою вимогою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів суд враховує наступні норми чинного законодавства. Відповідно до п. 1, 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. При розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Неможливість внесення змін у правовстановлюючий документ підтверджується тим, що з 01.01.2013 року, на виконання законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» правовстановлюючим документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно є не державний акт на право власності на земельну ділянку, а свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме, Державні акти на право власності на земельну ділянку з 01.01.2013 року не видаються, а право власності посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. Крім того, згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка затверджена Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 №43 та втратила чинність 23.08.2013 року, не було передбачено порядку внесення змін у Державний акт. В даному випадку встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявникові для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення. Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право. А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява [PERSON] підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved