Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] селищної ради Христинівського району, [PERSON] про визнання права власності на майно за набувальною давністю. Просив визнати за ним право власності на житловий будинок по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського районуза набувальною давністю. В обґрунтування позову посилався на те, що [PERSON], будучи членом колгоспу «Росія» в селищі Верхнячці Христинівського району та працюючи у цьому колгоспі, на підставі рішення правління колгоспу від 18.02.1992 р. отримав в користування житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району, збудований колгоспом господарським способом, з умовою його викупу на пільгових умовах зі сплатою 50% його вартості протягом 10 років та сумлінного виконання трудових обовязків в колгоспі, після чого мав бути оформлений в нотаріальному порядку договір купівлі продажу житлового будинку з набуттям [PERSON] права власності на нього. [PERSON] виконав умови рішення правління колгоспу та умови укладеного в письмовій формі договору передачі від 08.04.1992 р. (був членом колгоспу, працював у ньому весь час існування колгоспу та його правонаступника КСП «Росія», яке було створено шляхом реорганізації колгоспу на підставі рішення загальних зборів від 03.03.1998 р., а також сплатив в касу колгоспу вартість житлового будинку). Однак, договір купівлі продажу не був посвідчений нотаріально, оскільки колгосп був реорганізований в КСП «Росія», а рішенням загальних зборів від 04.03.2000 р. КСП «Росія» було реорганізовано в СТОВ «Верхняцьке», яке рішенням установчих зборів учасників СТОВ «Верхнячка Агро» було реорганізовано в СТОВ «Верхнячка Агро» без засад правонаступництва. Реорганізації викликали зволікання з нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу, а з часу створення СТОВ «Верхнячка Агро» виключили можливість такого посвідчення. [PERSON], змінюючи місце проживання у березні 2001 р. з селища Верхнячки Христинівського району на с. Шубстави Лисянського району Черкаської області, не маючи змоги отримати правовстановлюючі документи на житловий будинок по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району та посвідчити нотаріально відчуження цього житлового будинку, передав йому вказаний житловий будинок в користування та за «домашньою» угодою купівлі продажу від 01.03.2001 р. отримав від нього вартість житлового будинку. З 01.03.2001 р. та до цього часу він відкрито, безперервно володіє житловим будинком по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району. Присадибна земельна ділянка площею 0,13 га ним використовується зі сплатою податку за землю. Ним також оплачується електропостачання, проводяться інші платежі протягом 15 років. Доступу до правовстановлюючих документів на забудову будинку він не має. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] у судовому засіданні позов підтримали повністю, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Представник відповідача [PERSON] селищної ради Христинівського району [PERSON] у судовому засіданні позов визнав повністю. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, однак від нього до суду надійшла письмова заява з проханням розглянути справу без його участі, у заяві також зазначено, що він позовні вимоги визнає повністю. За таких умов суд вважає можливим розглянути справу без участі відповідача [PERSON] Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, показання свідків [PERSON], [PERSON], які підтвердили обставини володіння позивачем [PERSON] житловим будинком по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського районуз 2001 р., дослідивши письмові докази у справі: копії договору передачі житлового будинку з надвірними спорудами від 08.04.1992 р., технічного паспорта на житловий будинок по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району, інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна житлового будинку по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського районувід 17.11.2016 р., розписку [PERSON] від 05.03.2001 р. про отримання від [PERSON] коштів за житловий будинок, довідки виконкому [PERSON] селищної ради Христинівського району № 2015 від 10.09.2012 р. про виплату [PERSON] вартості будинку по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського районута № 3670 від 11.11.2016 р. про користування та оплату [PERSON] податку за земельну ділянку по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського районуз 2001 р., інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] у березні 2001 р. отримав від [PERSON], який змінював місце проживання з селища Верхнячки Христинівського району на с. Шубстави Лисянського району Черкаської області та не мав змоги отримати правовстановлюючі документи на житловий будинок по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району і посвідчити нотаріально відчуження цього житлового будинку, вказаний житловий будинок в користування та за розпискою від 05.03.2001 р. передав останньому вартість житлового будинку. У свою чергу [PERSON] отримав вказаний житловий будинок від колгоспу «Росія» за договором передачі від 08.04.1992 р., добросовісно виконував вимоги вказаного договору, сплатив колгоспу вартість житлового будинку, однак оформити в нотаріальному порядку договір купівлі продажу не зміг у звязку з реорганізацією та подальшим припиненням діяльності колгоспу. З 01.03.2001 р. та до цього часу позивач [PERSON] відкрито, безперервно володіє житловим будинком по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району. Присадибна земельна ділянка площею 0,13 га ним використовується зі сплатою податку за землю. Ним також оплачується електропостачання, проводяться інші платежі протягом вказаного часу. Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду. Оскільки позивач [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном - житловимбудинком по вул. Молодіжній, 5 в селищі Верхнячці Христинівського району, продовжує відкрито, тобто він не приховує факт знаходження майна в його володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачем [PERSON] право власності на нього.

Outcome: approved