Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Світловодської міської ради, в якій просить суд визнати за ним право власності за набувальною давністю на земельну ділянку площею 1010,4 кв.м., цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ведення особистого підсобного господарства, що знаходяться за адресою: [ADDRESS], яка належала [PERSON] на підставі державного акту серія [NUMBER]. В обгрунтувані позову зазначив, що 14 березня 2003 року він купив у [PERSON] житловий будинок [NUMBER], що знаходиться по [ADDRESS]. Тому, починаючи з березня 2003 року він зареєструвався у придбаному будинку і проживає у ньому по сьогоднішній день. У вересні 2015 року він хотів здійснити відчудження належного йому будинку, але йому було роз'яснено про те, що для продажу житлового будинку, земельній ділянці, на якій він розташований має бути присвоєний кадастровий номер, або має бути зареєстровано право власності на неї. У жовтні 2015 року позивачу стало відомо про те, що [PERSON], яка продала йому свій будинок, за свого життя отримала державний акт на право приватної власності на землю для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 1010,4 кв.м. У зв'язку з тим, що він вже понад десять років відкрито користується вказаним нерухомим майном, тому є підстави для визнання права власності на нього за набувальною давністю. Від представника позивача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється (ч. 2 ст. 197 ЦПК України). Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. В судовому засіданні встановлено, що 14 березня 2003 року позивач купив у [PERSON] житловий будинок [NUMBER], що знаходиться по [ADDRESS], згідно договору купівлі-продажу будинку від 14.03.2003 року (а.с. 4). Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії [NUMBER] для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 1010,4 кв.м., [PERSON] мала у власності земельну ділянку (а.с. 5). З домової книги на житловий будинок вбачається, що позивач з 28 травня 2003 року зареєстрований та проживає у належному йому будинку (а.с. 6-12). Відповідно до ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» - сільські, селищні, міські ради є органом самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади. Статтею 335 ЦК України передбачено, що набувачем безхазяйної речі є територіальна громада. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Судові витрати у справі суд відносить за рахунок позивача.

Outcome: approved