Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання за ним права особистої приватної власності на земельну ділянку, площею 0,2432 га, яка знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, за межами населеного пункту, масив «Сонячний», та про поділ майна подружжя: просить суд виділити у власність [PERSON] дві земельні ділянки, які знаходяться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, мікрорайон Молодіжний, по вул. Зощенка, 2 та 4, площею по 0,100 га та вартістю по 237490 грн., а йому у власність будівельні матеріали, використані в процесі будівництва житлового будинку, який знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», вартістю 898840 грн., стягнувши з нього на користь відповідача грошову компенсацію її частки у спільному майні подружжя в сумі 211930 грн., посилаючись на те, що ними за час шлюбу були придбані у спільну сумісну власність дві земельні ділянки, які знаходяться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, мікрорайон Молодіжний, по вул. Зощенка, 2 та 4, площею по 0,100 га. Крім того, на земельній ділянці, площею 0,2432 га, яка знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», яка є його особистою приватною власністю, ними розпочато будівництво житлового будинку, яке на даний час незавершено. Однак, в добровільному порядку провести поділ майна подружжя відповідач відмовляється. В подальшому [PERSON] звернулась до суду із зустрічним позовом до [PERSON] про визнання спільною сумісною власністю подружжя земельної ділянки, площею 0,2432 га, яка знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», про визнання за нею права особистої приватної власності на 14,87% незакінченого будівництвом будинку (будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва будинку), який знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», на земельній ділянці площею 0,2432 га, та про поділ майна подружжя: просить суд виділити їй у власність земельну ділянку, площею 0,2432 га, яка знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», та незакінчений будівництвом будинок (будівельні матеріали, використані в процесі будівництва будинку), який знаходиться на цій земельній дялянці, а [PERSON] - дві земельні ділянки, які знаходяться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, мікрорайон Молодіжний, по вул. Зощенка, 2 та 4, площею по 0,100 га, стягнувши з неї на користь останнього грошову компенсацію його частки у спільному майні подружжя в сумі 334947 грн. 50 коп., посилаючись на те, що спірні земельні ділянки та обєкт незавершеного будівництва були набуті ними у власність за час шлюбу, від спільного проживання в якому в них народились троє дітей, і які на даний час не забезпечені житлом. Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 1 жовтня 2015 року зустрічний позов [PERSON] прийнято до спільного розгляду з первісним позовом [PERSON] В судовому засіданні представник позивача-відповідача [PERSON] [PERSON] вимоги первісного позову підтримав, а вимоги зустрічного позову визнав частково, посилаючись на те, що запропонований ним варіант поділу майна подружжя є економічно доцільним та не вимагає згоди іншої сторони на компенсацію, оскільки будівельні матеріали не є обєктом нерухомості. В судовому засіданні представник відповідача-позивача [PERSON] [PERSON] вимоги зустрічного позову підтримала, а вимоги первісного позову визнала частково, посилаючись на те, що запропонований нею варіант поділу майна подружжя відповідає інтересам сторін та їх дітей, які повинні бути забезпечені житлом. Крім того, зазначає, що на будівництво спірного житлового будинку були затрачені особисті грошові кошти [PERSON], які вона виручила від реалізації в 2012 році належної їй на праві власності квартири. Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що первісний та зустрічний позови підлягають частковому задоволенню. Так, судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] перебувають в шлюбі з 2 червня 2001 року. За час шлюбу [PERSON] 14 червня 2006 року придбала дві земельні ділянки, площею по 0,10 га, які знаходяться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, мікрорайон Молодіжний, по вул. Зощенка, 2 та 4. Відповідно до вимог ст. 368 ч. 3 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до вимог ст. 69 СК України дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою. Відповідно до вимог ст. 70 ч. 1 СК України у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що, оскільки спірні земельні ділянки були придбані [PERSON] за час шлюбу, а тому вони є спільною сумісною власністю подружжя. Розпорядженням Хмельницької районної державної адміністрації №1197/09 від 13 жовтня 2009 року затверджено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки [PERSON] площею 0,2432 га за межами населенного пункту на території Лісогринівецької сільської ради, по вул. Коперника, 43, для ведення особистого селянського господарства. На підставі даного розпорядження йому видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №117202 від 2 листопада 2009 року. На вказаній земельній ділянці знаходиться недобудований сторонами житловий будинок. Відповідно до вимог ст. 57 ч. 1 п. 5 СК України земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки, що перебувала у її, його користуванні, або одержана внаслідок приватизації земельних ділянок державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, або одержана із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених ЗК України. Відповідно до вимог ст. 331 ч. ч. 2 та 3 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). Відповідно до правового висновку Верховного Суду України від 16 грудня 2015 року при розгляді справи №6-2017 цс 15, предметом якої був спір про поділ майна подружжя, споруджений подружжям в період шлюбу житловий будинок до його прийняття до експлуатації та реєстрації права власності на нього не набуває юридичного статусу житлового будинку, однак, будучи сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, є майном, набутим подружжям за час шлюбу, відтак, обєктом права спільної сумісної власності подружжя, яке може підлягати поділу між ними. А земельна ділянка, приватизована одним із подружжя у період шлюбу для будівництва та обслуговування жилого будинку й господарських будівель, є його власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя. Разом з тим, у разі будівництва подружжям на такій земельній ділянці житлового будинку, право спільної сумісної власності на який виникає в обох з подружжя, відповідне право в обох з подружжя виникає і на земельну ділянку, відведену для будівництва будинку. Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що, оскільки земельна ділянка, площею 0,2432 га, яка знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради, по вул. Коперника, 43, отримана [PERSON] у власність для ведення особистого селянського господарства, а не для будівництва та обслуговування жилого будинку й господарських будівель, а тому вона не може визнаватись спільною сумісною власністю подружжя. Натомість, матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку, який знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», необхідно визнати їх спільною сумісною власністю. Відповідно до вимог ст. 60 ч. 1 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Однак, представником позивача за зустрічним позовом не надано суду доказів, які б вказували на здійнення будівництва спірного будинку за кошти [PERSON] та її батьків [PERSON] і [PERSON] Таких доказів не здобуто і судом під час розгляду даної справи. Відповідно до вимог ст. 71 ч. 4 СК України присудження одному з подружжя грошової компенсації замість його частки у праві спільної сумісної власності на майно, зокрема на житловий будинок, квартиру, земельну ділянку, допускається лише за його згодою. Оскільки будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва спірного житлового будинку, не є обєктом нерухомого майна, а тому, на думку суду, згоди [PERSON] на отримання нею грошової компенсації замість її частки у праві спільної сумісної власності подружжя не потрібно. Також , оскільки право власності [PERSON] на земельну ділянку площею 0,2432 га, яка знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради, по вул. Коперника, 43, зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010974300791 від 2 листопада 2009 року, а тому підстав для визнання за ним право особистої приватної власності на нею, суд не вбачає. Крім того, оскільки будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку, який знаходиться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, по вул. Коперника, 43, масив «Сонячний», на земельній ділянці площею 0,2432 га, власником якого є [PERSON]. а тому за таких обставин доцільно виділити їх у власність останнього, виділивши у власність [PERSON] дві земельні ділянки, які знаходяться на території Лісогринівецької сільської ради Хмельницького району, мікрорайон Молодіжний, по вул. Зощенка, 2 та 4, площею по 0,100 га, стягнувши на її користь із [PERSON] грошову компенсацію її частки у спільному майні подружжя в сумі 211930 грн. В решті вимог первісного та зустрічного позовів необхідно відмовити.

Outcome: partial