Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що він побудував житловий будинок по вул. Південній в м. Камянка Дніпровська Запорізької області. Рішенням виконавчого комітету Камянсько Дніпровської міської ради Запорізької області житловому будинку було встановлено адресу нерухомого майна: вул. Південна, буд. № 12 м. Камянка Дніпровська Камянсько Дніпровського району Запорізької області. У грудні 2012 року позивач звернувся до Камянсько Дніпровської міської ради Запорізької області із заявою про оформлення права власності на вказаний будинок з господарськими спорудами. Рішенням виконавчого комітету Камянсько Дніпровської міської ради Запорізької області № 263 від 18.12.2012 року вирішено оформити право власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди по вул. Південна м. Камянка Дніпровська Камянсько Дніпровського району Запорізької області на [PERSON] згідно даних технічного паспорту ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації». Рішенням № 9 від 17.12.2013 року пятдесят третьої сесії шостого скликання Камянсько-Дніпровської міської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області надано дозвіл громадянину [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2036 га, у тому числі 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,1036 га для індивідуального садівництва по вул. Південна буд. 12 м. Камянка-Дніпровська . Позивач зазначає, що у звязку з тим, що рішення виконавчого комітету про оформлення права власності на збудований будинок було постановлено компетентним органом напередодні новорічних свят і враховуючи зміни у законодавстві, що регулюють процедуру оформлення та реєстрацію права власності, він не встиг замовити виготовлення свідоцтва про право власності в ЗМБТІ: з 20.12.2012 року не приймали звернення щодо виготовлення свідоцтв. 31.07.2014 року з метою реєстрації права власності на будинок позивач звернувся до Реєстраційної служби Камянсько Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області. Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності. Своє рішення державний реєстратор мотивував тим, що відсутній документ, який би підтверджував виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку. Позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок (літера А) з господарськими спорудами (Пг погріб з шийкою, МС мансарда, а прибудова, а1 прибудова, Б вольєр, В гараж, огл. яма оглядова яма, Г літня кухня, Д сарай, Е сарай, Ж баня, З сарай, И вбиральня, К сарай, Л навіс, М теплиця, Н теплиця, Р теплиця, ган. ганок до літ. а1, коз. козирок до літ. а1, І замощення, № 1, 4, 7 паркан, № 2, 3 ворота, № 5 яма зливна, № 6 свердловина, № 8 хвіртка), який знаходиться за адресою: Запорізька обл., Камянсько Дніпровський р., м. Камянка Дніпровська, вул. Південна, 12. В судове засідання позивач не зявився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити. В судове засідання представник позивача [PERSON] не зявилася, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просить задовольнити. Представник відповідача територіальна громада в особі Камянсько-Дніпровської міської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області до суду не зявився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглядати у їх відсутність. Судом встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини. Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до технічного паспорту, виготовленого Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації, житловий будинок знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Камянка Дніпровська, вул. Південна, буд. 12. Рішенням виконавчого комітету Камянсько Дніпровської міської ради Запорізької області житловому будинку було встановлено адресу нерухомого майна вул. Південна, 12 м. Камянка Дніпровська Камянсько Дніпровського району Запорізької області. Рішенням виконавчого комітету Камянсько Дніпровської міської ради Запорізької області № 263 від 18.12.2012 року вирішено оформити право власності на житловий будинок, господарські будівлі і споруди по вул. Південна м. Камянка Дніпровська Камянсько Дніпровського району Запорізької області на [PERSON] згідно даних технічного паспорту ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації». Житловий будинок № 12 по вул. Південній м. Камянка-Дніпровська Камянсько-Дніпровського району Запорізької області побудований на неприватизованій земельній ділянці розміром 0,2036, кадастровий номер 2322410100:01:011:0241. Рішенням № 9 від 17.12.2013 року пятдесят третьої сесії шостого скликання Камянсько-Дніпровської міської ради Камянсько-Дніпровського району Запорізької області надано дозвіл громадянину [PERSON] на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2036 га, у тому числі 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,1036 га для індивідуального садівництва по вул. Південна буд. 12 м. Камянка-Дніпровська . Таким чином, суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на забудований ним житловий будинок № 12 по вул. Південній м. Камянка-Дніпровська Камянсько-Дніпровського району Запорізької області. З 01.01.2013 року функції державної реєстрації права власності на нерухоме майно покладені на Реєстраційну службу Камянсько Дніпровського районного управління юстиції Запорізької області. Державним реєстратором прав на нерухоме майно [PERSON] було відмовлено у державній реєстрації права власності, що підтверджується відповідним рішенням про відмову в державній реєстрації від 08.08.2014 року. Ст. 16 ЦК України встановлює, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст.. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п.10 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на чужій земельній ділянці може бути пред'явлено до органу державної влади або органу місцевого самоврядування та власника (користувача) земельної ділянки у випадку забудови на земельній ділянці, яка належить до державної чи комунальної власності або фізичній чи юридичній особі. Відповідно до п.16 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» позов особи, яка самочинно збудувала нерухоме майно на земельній ділянці, власником або користувачем якої є інша особа, про визнання права власності на цю нерухомість може бути задоволено судом на підставі частини третьої статті 376 ЦК, якщо буде встановлено, що власник або користувач земельної ділянки не заперечує проти цього, будівництво не порушує права інших осіб і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Таким чином, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, а тому вони підлягають задоволенню у повному обсязі. Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 328, 376 ЦК України, та

Outcome: approved