Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком № 231а по вул. Михайла Ораторського в м. Мелітополі Запорізької області, посилаючись на те, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку належить ? його частина вищевказаного будинку, інша половина будинку зареєстрована на його дружину [PERSON] Після придбання [PERSON] частини будинку зясувалось, що в ньому зареєстрований відповідач, який є сином [PERSON], яка виступала в якості продавця вказаного будинку. Після оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку [PERSON] зібрала свої речі та виїхала зі спірного будинку та з 23 жовтня 2015 році а ні вона, а ні відповідач більше в ньому не проживали. Позивач вказує, що реєстрація місця проживання відповідача у належному йому будинку створює перешкоди у реалізації його прав на власність, а саме: в оформлені субсидії. Позивач [PERSON] в судове засідання не зявився, але від нього надійшла заява з проханням розглядати справу за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає, проти винесення заочного рішення у справі не заперечує. Відповідач в судове засідання не зявився. Про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, шляхом оголошення в пресі, відомостей про поважні причини своєї неявки суду не повідомив, заяв про відкладення справи або про розгляд справи за його відсутності від нього не надходило. З опублікуванням оголошення в пресі про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи. Отже, суд вважає, що відповідач був належним чином повідомленим про день, час та місце розгляду справи. Повідомлень про причини неявки, письмових заперечень від нього не надходило. За таких обставин суд вважає необхідним розглядати справу в заочному порядку відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. На підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 23.10.2015 позивач [PERSON] є власником ? частини житлового будинку № 231а по вул. Михайла Ораторського в м. Мелітополі Запорізької області, що підтверджується доданою до матеріалів справи копією вказаного договору /а.с.7-9/. Відповідно до договору дарування частини житлового будинку від 26.12.2006 інша ? частини житлового будинку № 231а по вул. Михайла Ораторського в м. Мелітополі Запорізької області зареєстрована за його дружиною [PERSON], що підтверджується доданою до матеріалів справи копією вказаного договору /а.с.10-11/. Згідно наданої до матеріалів довідки від 23.01.2018 голови квартального комітету № 100, [PERSON], [INFO], зареєстрований за адресою: [INFO] а, однак, за вказаною адресою не проживає з жовтня 2015 року /а.с.14/. Факт реєстрації відповідача у вищевказаному будинку також підтверджується копією домової книги /а.с.12-13/. Судом встановлено, що відповідач зареєстрований з 2002 року за адресою: Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Михайла Ораторського, буд. 231 а (колишня назва Калініна), але не мешкає в ньому з моменту укладення договору купівлі-продажу частки житлового будинку, а саме: з 23.10.2015. У звязку з реєстрацією відповідача у належному позивачу житловому будинку, останній не може в повній мірі володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном. Згідно ч. 1\~ст. 321 ЦК України\~право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч.1\~ст. 71 ЖК України\~при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до\~ст. 72 ЖК України\~визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку. Статтею 7 Закону України\~«Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. Будь-якої домовленості між сторонами щодо строку відсутності [PERSON] у житловому будинку судом не встановлено. Таким чином, на підставі викладеного, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд вважає позов [PERSON] обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі. На підставі вищевикладеного,

Outcome: approved