Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: м. Чугуїв, мкр-н «Авіатор»[ADDRESS], та просить зняти її з реєстрації за цією адресою. В позовній заяві позивач вказав, що вище вказану квартиру він придбав за договором купівлі-продажу від 25.08.2016 року, реєстровий № 1102. Право власності на підставі договору купівлі-продажу за ним зареєстровано відповідно до чинного законодавства, про що свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державний реєстратор приватний нотаріус Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області (а.с. 6-9). При здійсненні купівлі-продажу будинку відповідачка за усною домовленістю зобовязалася негайно звільнити квартиру та протягом неділі знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, квартиру вона дійсно звільнила але з реєстраційного обліку не знялася посилаючись на зайнятість та обмаль часу, у звязку з чим я вимушений звернутися до суду для захисту свого права власника. Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява в якій він позов підтримав, просив його задовольнити, та розглянути справу без його присутності (а.с. 13). Відповідач в судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином та своєчасно, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій він проти задоволення позову не заперечував (а.с. 14). Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи. Суд, дослідивши матеріали справи та представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду. Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно з вимогами ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати і т.п. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Враховуючи те, що [PERSON] свою квартиру, розташовану за адресою: м. Чугуїв, мкр-н «Авіатор»[ADDRESS], продала і право власності від неї перейшло до позивача, те що згідно ч.2 ст. 64 ЖК України вона не є членом сімї позивача, ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вище вказаному будинку з нею не укладалося, суд приходить до висновку що [PERSON] втратила право користуватися житловим приміщенням в квартирі та підлягає зняттю з реєстрації за адресою її розташування. Для зняття відповідача з реєстрації у відповідності до Закону України ст.7 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» необхідно отримати рішення суду про позбавлення відповідача права користування житловим приміщенням. Відповідно п. 3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/ перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі - орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved