Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права\~власності на\~житловий будинок\~у порядку\~спадкування за\~законом.\~В обґрунтування\~позову посилався\~на те,\~що його\~матері [PERSON] \~на праві\~власності належав\~житловий будинок,\~що розташований\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~ [INFO] [PERSON] \~померла,\~після смерті\~якої відкрилася\~спадщина,\~у тому\~числі на\~вказаний житловий\~будинок.\~Окрім нього\~право на\~спадкування за\~законом має\~його рідний\~брат [PERSON] , однак з останнім він домовився укласти договір про розподіл спадщини, за яким він успадкує вказаний житловий будинок. Під час звернення до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав після смерті матері на вказаний житловий будинок, йому було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок. За життя [PERSON] не встигла оформити первісну реєстрацію права власності на будинок. Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів він не може. У зв`язку з цим просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за законом після смерті матері [PERSON] , померлої [INFO] ; розглянути справу без його участі. У підготовче засідання позивач не з`явився, матеріали справи містять заяву про розгляд справи без його участі. Відповідач у підготовче засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позов визнав. Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню. Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що [PERSON] померла [INFO] (копія свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 27.01.2021 року, виданого Нововоронцовським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис №32). З копії свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 11.08.1971 року вбачається, що [PERSON] є матір`ю [PERSON] . Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст.\~1216\~ЦК України,\~спадкуванням є\~перехід прав\~та обов`язків\~(спадщини)\~від фізичної\~особи,\~яка померла\~(спадкодавця),\~до інших\~осіб (спадкоємців).\~До складу\~спадщини,\~відповідно до\~ст.\~1218\~ЦК України,\~входять усі\~права та\~обов`язки,\~що належали\~спадкодавцеві на\~момент відкриття\~спадщини і\~не припинилися\~внаслідок його\~смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392\~ЦК України). З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н.М. від 26.07.2021 року №676/0214 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , [PERSON] відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю. Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним. Відповідно до ч. 3 ст. 3\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції\~від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного\~Закону,\~права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема,\~Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності\~ЦК\~України та\~Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку. На виконання\~постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105\~у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі\~наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. За довідками, виданими Милівською сільською радою Бериславського району Херсонської області від 04.03.2021 року №615 та №616, власником житлового будинку, що розташований за адресою: [ADDRESS] , згідно з погосподарською книгою №8 за 2016-2020 роки, особовий рахунок № [NUMBER] , є [PERSON] , яка до дня своєї смерті була зареєстрована та проживала у вказаному будинку. Як вбачається з технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , зазначено під літерами: А - житловий будинок, загальною площею 65,6 кв. м, у тому числі житловою 38,4 кв. м; А1 - житлова прибудова; Б, Д, Ж, З - сарай; В - літня кухня; Г - вхід до підвалу; Е - туалет; К, Л - гараж; №1 - ворота; №2, 3 - огорожа; №4 - водопровід; а - веранда; а1 - ганок; а2 - навіс; підВ - підвал, загальною вартістю 73668,00 грн. Рік будівництва житлового будинку - 1955 року, господарських будівель та споруд - з 1970 року по 1989 року. З інформації приватного нотаріуса Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 20.08.2021 року №739/01-16 вбачається, що на майно [PERSON] , померлої [INFO] , за заявами [PERSON] та\~ [PERSON] про прийняття спадщини заведено спадкову справу. Відомості щодо інших спадкоємців відсутні. Відповідно до копії договору про поділ спадщини від 19.08.2021 року, посвідчено приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградовою Н. М., зареєстрованого в реєстрі за №828, [PERSON] є спадкоємцем після смерті [PERSON] , померлої [INFO] , до складу спадкового майна якого входить: житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] . З огляду на викладене, спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак останній не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії. Отже суд встановив, що [PERSON] , померлій [INFO] , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: [ADDRESS] , даний будинок входить в спадкову масу, та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача права успадкувати будинок, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову. На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України,

Outcome: approved