Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 20 вересня 2019 року є власником однокімнатної квартири [ADDRESS] . Згідно п. 4.4 зазначеного договору продавець зобов`язався зняти з реєстраційного обліку членів своєї родини до 23 вересня 2019 року, а квартиру передати для вільного користування та безперешкодного володіння нею в день підписання цього договору. В зазначеній квартирі був зареєстрований [PERSON] . На даний час продавець квартиру звільнив, але з реєстраційного обліку місця проживання не знято відповідача [PERSON] Реєстрація відповідача в приміщенні створює перешкоди позивачу, як власнику, у користуванні та розпорядженні власністю. Просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач, повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився. Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, згідно якої позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечувала. Відповідач, повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сім`ї власника, інші особи на підставі договору з власником житла. Частиною 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 20 вересня 2019 року позивачу на праві власності належить однокімнатна квартира [ADDRESS] . Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано 20 вересня 2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 33324006, що підтверджується витягом із вказаного реєстру № 181871044 від 20 вересня 2019 року. Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 16375 від 26 вересня 2019 року відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає за адресою: [ADDRESS] , не є власником вказаної квартири, проте зареєстрований. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цього нерухомого майна. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved