Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS]. В обґрунтування позову вказав, що 04 березня 2015 року він придбав квартиру [ADDRESS], однак по цей момент не може в повному обсязі розпоряджатись придбаною нерухомістю, оскільки відповідач залишається зареєстрованим за вказаною адресою, що порушує права нового власника. В судове засідання представник позивача [PERSON] (а.с.7) надала клопотання (а.с.28) про задоволення позову, та розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] також надав суду клопотання (а.с.26, 27), в якому не заперечує проти задоволення позову, та просить розглянути справу без його участі. Треті особи були належним чином повідомлені про розгляд справи. Представник третьої особи Хортицький РВ в м. Запоріжжя УДМС України в Запорізькій області надав клопотання (а.с.19) про розгляд справи за його відсутності. Відповідно до положень ч.2 ст. 197 ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 04 березня 2015 року (а.с.4), посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Корнієнко Я.С., зареєстрованого в реєстрі за №313, [PERSON] придбав у [PERSON] квартиру [ADDRESS]. У той же день, 04 березня 2015 року [PERSON], відповідно до ч.1 ст. 182, ч.4 ст. 334 ЦК України зареєстрував своє право власності на вказану квартиру (а.с.5). Згідно п.9. договору купівлі-продажу від 04 березня 2015 року (а.с.4зв.), [PERSON] зобов'язалась до 01 квітня 2015 року зняти з реєстраційного обліку усіх осіб, зареєстрованих за адресою: [ADDRESS]. Відповідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Згідно ст. 526, ст. 530 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору, закону тощо. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. За адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] (а.с.3, 9). Статтею 15 ч.1 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Статтею 41 Конституції України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України. Статті 150 ЖК України передбачають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. З дня продажу квартири відповідач [PERSON] втратив право користування зазначеною квартирою, у зв'язку з чим, позовні вимоги щодо визнання його таким, що втратив право користування квартирою, підлягають задоволенню. Питання щодо відшкодування судових витрат в порядку ст. 88 ЦПК України у позові не заявлено, у зв'язку з чим, відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 11 ЦПК України, судом не вирішується.

Outcome: approved