Jurisdiction: civil
Date: 2015-09-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Буринської міської ради про визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, позов визнає, просить його задовольнити та просить слухати справу без їх участі. Суд, дослідивши обставини справи, вислухавши сторони, приходить до висновку, що позов доведено і він підлягає задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Буринського районного суду Сумської області від 17 грудня 2013 року по справі №574/1235/13-ц провадження № 2/574/363/2013 позивач в порядку спадкування набув право власності на 1/3 частини житлового будинку (літер А-1) житловою площею 55,9 кв.м., загальною площею 98,7 кв.м, з наступними надвірними та господарськими спорудами гараж (літер Б), сарай (літер В), сарай (літер Г), сарай (літер Д), навіс (літер Е), сарай (літер Ж), убиральня (літер У), огорожа (літер № 1-3), колодязь (літер к), які розташовані за адресою [ADDRESS], оціночною вартістю 43 310 грн. Власник іншої 1/4 частини даного нерухомого майна відсутній і воно є безхазяйним, що підтверджується довідкою ТОВ «Буринське БТІ». Вказаним нерухомим майном позивач добросовісно і відкрито безперервно користувався в період з 01 січня 2003 року (більше десяти років) до даного часу спільно з своєю бабусею [PERSON] та матір'ю [PERSON], які на даний час померли і правонаступником (спадкоємцем) яких є позивач, що підтверджується довідками Буринської міської ради, Буринського цеху газового господарства ПАТ «Сумигаз», свідченнями свідків [PERSON] та [PERSON] Відповідно до ч.І, 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного Кодексу України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року. Згідно п.11, 14 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК , відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв'язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ). Таким чином умовою визнання права власності за особою на нерухоме майно відповідно до ч.І ст.344 ЦК України є добросовісне заволодіння чужим майном (в тому числі безхазяйним) та безперервне їм володіння на протязі десяти років, починаючи з 01.01.2001 року. Буринська міська рада не заперечує проти визнання права власності за набувальною давністю на нерухоме майно за [PERSON] Виходячи із вищевикладеного,

Outcome: approved