Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що являється власником житлового будинку в с. Стрілецький Кут, вул. Кобилянської, 98, Кіцманського району Чернівецької області, у якому зареєстрований відповідач, його брат, і який не проживає в цьому будинку і не користується житлом з 1998 року. З підстав, передбачених ст.ст. 319, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.71, 72, 150, 156 ЖК України, просив визнати відповідача таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Позивач [PERSON] подав письмову заяву про підтримання позову та розгляд справи у його відсутності, погодився на заочний розгляд справи. Відповідач [PERSON] в судове засідання повторно не з`явився. Представник третьої особи Стрілецько-Кутської сільської ради в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання даної справи. Судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.\~ Як передбачено ст.156 ЖК України члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до\~ч.1\~ст.319\~ЦК України\~власник володіє,\~користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Відповідно до ст. 405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом. Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація полягає у внесенні відомостей до паспортного документу про місце проживання із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку. Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані із зняттям з реєстрації місця проживання. Положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Положення ст.ст.71, 72 ЖК України, на які посилається позивач, застосовуються при вирішенні питання про право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї в будинках державного і громадського житлового фонду. До даних правовідносин підлягають застосуванню норми, передбачені ст.156 ЖК України та ст.405 ЦК України. Встановлено, що позивач [PERSON] являється власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в с. Стрілецький Кут, вул. Кобилянської, 98, Кіцманського району Чернівецької області, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.12.2016 року № 75795292. Відповідач [PERSON] з 1998 року не проживає у вказаному житловому будинку, що вбачається із змісту Акту обстеження комісії сільської ради від 15.08.2018 року. Суд вважає доведеним факт не проживання відповідача в належному позивачу житловому будинку більше року і поважних причин не проживання його в цьому житловому приміщення та не користування даним житлом судом не встановлено. Вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України). Виходячи з вищенаведеного, підстав для задоволення позовних вимог в частині зняття особи з реєстраційного обліку не вбачається, а тому позов підлягає частковому задоволенню лише стосовно визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. На підставі викладеного, ст.ст. 150, 156 Житлового кодексу України, ст.ст. 3, 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст. ст. 16, 319, 321, 405 ЦК України,

Outcome: partial