Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про виділ частки у спільному майні, зазначивши, що [PERSON] та [PERSON] належить житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, а також земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,10 га, що розташовані за адресою [ADDRESS], на праві спільної часткової власності. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 27.02.2012 року [PERSON] належить 2/3 часток, а [PERSON] 1/3 часток житлового будиноку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою [ADDRESS]. Земельна ділянка площею 0,10 га, що розташована за адресою [ADDRESS], належить позивачу та відповідачу у рівних частинах по 1/2 частки. Відповідач не вживає належних заходів щодо утримання та ремонту спільного майна, що створює суттєві незручності для позивача, в силу чого позивач просить суд виділити у володіння і користування [PERSON] 2/3 часток та [PERSON] 1/3 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS], відповідно до варіанту, визначеного у висновку № 49 від 28.02.2014 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження ТОВ «Подільський центр судових експертиз». Виділити у володіння і користування [PERSON] 1/2 часток та [PERSON] 1/2 часток земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,10 га по [ADDRESS], кадастровий номер - 0510137000:03:060:0003, державний акт серії ЯМ № 304881 від 11.04.2012, відповідно до варіанту, визначеного у висновку № 49 від 28.02.2014 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження ТОВ «Подільський центр судових експертиз». Залишити у спільному користуванні на праві спільної сумісної власності частину земельної ділянки по [ADDRESS], кадастровий номер 0510137000:03:060:0003, площею 38,0 кв. м., відповідно до висновку № 49 від 28.02.2014 за результатами проведення будівельно-технічного експертного дослідження ТОВ «Подільський центр судових експертиз». Стягнути з [PERSON] на користь [PERSON] грошову компенсацію у сумі 25886,0 грн., в зв'язку із відхиленням у грошовому вираженні частки у спільному майні, проте в подальшому представник позивача звернувся до суду з заявою в якій відмовився від стягнення грошової компенсації. Позивач та представник позивача [PERSON] будучи належним чином повідомлені про місце та час розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, однак, звернулись до суду із заявою, в якій просить справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі. Відповідач будучи належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи, в судове засідання не з'явився, однак, звернувся до суду із заявою, в якій просить справу розглянути без його участі, в разі відмови відповідача від стягнення з позивача грошової компенсації проти задоволення позову не заперечує. За даних обставин суд вважає за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній документів та доказів. Дослідивши матеріали справи, взявши до уваги позицію сторін, суд визначив, встановив та дослідив слідуючи докази, обставини та відповідні правовідносини: Згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.03.2012 року, виданого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-311, [PERSON] має право на 1/3 частки спадкового майна, яке складається з цілого житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Право власності зареєстроване КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» в реєстрі за № 20483 07.03.2012 (а. с. 9). Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 07.03.2012 року, виданого державним нотаріусом Другої Вінницької державної нотаріальної контори Малая Н.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-307, [PERSON] має право на 2/3 частки спадкового майна, яке складається з цілого житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами по [ADDRESS]. Право власності зареєстроване КП «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» в реєстрі за № 20483 07.03.2012 (а. с. 10). Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯМ № 304881 [PERSON] та [PERSON] є співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер - 0510137000:03:060:0003, яка розташована по [ADDRESS] (а.с. 11-12). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] зазначає, що власниками даного будинку є [PERSON] з правом власності на 1/3 частку відповідного майна, та [PERSON] з правом власності на 2/3 частки відповідного майна (а.с. 13-15). Згідно висновку будівельно-технічного експертного дослідження № 49, наданого ТОВ «Подільський центр судових експертиз» від 28.02.2014 року, запропоновано варіант розподілу в натурі домоволодіння по [ADDRESS] з виділенням 2/3 часток [PERSON], а саме: частину житлового будинку «А» пл. 26,5 м. кв., а саме: кімнату 2-3 пл. 16,4 м. кв., кімнату 2-4 пл. 10,1 м. кв.; Прибудову «А1», пл. 16,7 м2, а саме: кімнату 2-2 пл. 16,7 м2; Частину прибудови «а», пл. 7,3 м2, а саме: кухню 2-5 пл. 7,3 м2 ; Частину прибудови «а1», пл. 8,2 м 2, а саме: коридор 2-1 пл. 5,9 м2, санвузол 2-6 пл. 2,3 м2; Частину погребу «п/А», об'єм 56,3 м3; Сарай «Б»; Сарай «б»; 1/2 криниці №5. [PERSON], співвласнику 1/3 частки домоволодіння [ADDRESS], пропонується виділити: частину житлового будинку «А» пл. 27,1 м2, а саме: кімнату 1-4 пл. 13,8 м2, кімнату 1-5 пл. 13,3 м2; Частину прибудови «а», пл. 7,6 м2, а саме: прихожу 1-3 пл. 7,6 м2; Частину прибудови «а1», пл. 13,2 м2, а саме: кухню 1-1 пл. 10,4 м2, коридор 1-2 пл. 2,6 м2; Частину погребу «п/А», об'єм 12,7 м3; Терасу «а2»; Вбиральню «Е», 1/2 криниці №5. При цьому, у висновку встановлено наявність відхилення у грошовому вираженні часток співвласників у спільному майні - домоволодінні, а саме 25886,0 грн. на користь [PERSON], що знайшло своє відображення в Додатку № 1. Згідно даного висновку запропоновано наступний варіант розподілу земельної ділянки пл. 1000,0м2 по [ADDRESS] між співвласниками, а саме: співвласнику 1/2 частки земельної ділянки [PERSON] виділити земельну ділянку пл. 481,0м2. Співвласнику 1/2 частки земельної ділянки [PERSON] виділити земельну ділянку пл. 481,0м2.. Частину земельної ділянки площею 38,0 кв. м. залишити у спільному користуванні співвласників, що знайшло своє відображення в Додатку № 2.(а.с. 17-35). Норма ч.1 ст. 356 ЦК України прописує, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. П. 6 постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 4 жовтня 1991 року № 7 (із змінами), визначає, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи. Відповідно до ч.3 ч.4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. За даних обставин, врахувавши, що майно, розташоване за адресою: [ADDRESS], належить сторонам на праві спільної часткової власності, при цьому співвласники такого майна користуються окремими входами до відповідного житлового будинку, з огляду на те, що між ними досягнуто згоди щодо виділення відповідних часток, що знайшло своє відображення під час розгляду справи в поданих ними до суду заявах та зафіксовано в висновку, складеному 28.02.2014 року ТОВ «Подільський центр судових експертиз», визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права та інтереси інших осіб, в силу чого суд вважає, що позов підлягає до задоволення з виділенням відповідних часток у володіння та користування житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, а також відповідної земельної ділянки згідно варіантів виділу, визначених в висновку будівельно-технічного експертного дослідження ТОВ «Подільський центр судових експертиз» № 49 від 28.02.2014. На підставі наведеного та

Outcome: approved