Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про встановлення порядку користування житловим приміщенням. У судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце, день, та час розгляду справи був повідомлений у встановленому порядку, заперечень за позовом не надав, с заявою про неможливість присутності не звертався. Треті особи: [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, причину неявки суду не повідомили, про розгляд справи сповіщені своєчасно. Позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача на підставі документів наявних у матеріалах справи, з ухваленням заочного рішення, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч.4 ст.169 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав. Судом встановлено, що рішенням Хортицького районного суду м.Запоріжжя від 02.08.2004р. у справі №2-169/2004р. за [PERSON] та [PERSON] визнано право власності на 11/25 частин в квартирі [ADDRESS]. [PERSON] та [PERSON] належить по 7/50 зазначеної квартири на підставі договору купівлі-пролдажу від 31.10.2008р. За [PERSON], [PERSON], [PERSON] визнано право власності на 7/75 частини зазначеної квартири за кожним. Зазначені обставини підтверджуються свідоцтвом №13079 від 29.01.2003р. та витягом з реєстрації права власності. Квартира №17 по вул..Воронезькій в м.Запоріжжі складається з чотирьох кімнат, комунальна приватизована. Особовий рахунок №62911076 відкритий на ОКН [PERSON] згідно рішення суду №2-169/2004р., дві кімнати площею 23,70 кв.м/36,38кв/м/38,09, зареєстровано дві особи. Особовий рахунок № 62911177 відкритий на на ОКН [PERSON] згідно договору купівлі-продажу №1643 від 31.10.2008 року, одна кімната площею 14.10 кв.м/21,65 кв.м/23,36 кв.м, зареєстровано одну особу. Особовий рахунок №62911175, відкритий на ОКН [PERSON] згідно ріщення суду №2-169/04 від 02.08.2004 року, одна кімната площею 16,2 кв.м/24,87 кв.м/24,87 кв.м, зареєстровано три особи. Спірна квартира загальною площею 86,32 кв.м. Житлова площа становить 54 кв.м., у тому числі кімната №1 16,2 кв.м., кімната №2 -9,4 кв.м., кімната №3 -14,1 кв.м, кімната №4 14,3 кв.м, кухня 10,5 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., туалет - 1 кв.м., коридор 13,5 кв.м., лоджія 3,42 кв.м., кладова 1,3 кв.м. Частиною 1\~ст.405 ЦК України\~встановлено, що члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Співвласники не дійшли згоди про порядок користування квартирою. В пункті 14\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»\~роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) останньої підлягає поділу в натурі, якщо сторонам можливо виділити ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватись як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. Згідно до п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності. Як визначено ч.1\~ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Частиною 1\~ст.319 ЦК України\~передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. У відповідності до ст.. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Беручи до уваги наведені обставини справи, враховуючи, що співвласники не дійшли згоди про порядок користування квартирою, суд приходить до висновку про виділення [PERSON] в постійне користування кімнати , зазначеної у плані цифрою 9, площею 14,3 кв.м та частину лоджії, площею 1,71 кв.м, а [PERSON] виділити в користування кімнату, зазначену на плані цифрою 5, площею 9,4 кв.м, у загальному користуванні залишити кухню, ванну кімнату, туалет, коридор та кладову. Суд зауважує, що встановлення такого порядку користування спірним помешканням не призводить до обмеження належних сторонам прав власності та користування квартирою, оскільки, при встановленні порядку користування спірною квартирою, право жодного із співвласників у праві їх часткової власності не зменшується, а лише вирішується спір з приводу користування спільною власністю.

Outcome: approved