Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору -Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивований тим, що позивачу на праві приватної власності належить 63/100 часток будинковолодіння, що знаходиться в [ADDRESS] , іншим співвласникам відповідачам у справі на праві приватної власності належить відповідно [PERSON] - 13/100 часток будинковолодіння, [PERSON] \~та [PERSON] 6/25 часток будинковолодіння. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №41/1376 від 18.12.1959 року під будинок [ADDRESS] було виділено земельну ділянку площею 400 кв.м. в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку. Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №135 від 28.04.1988 року в користування співвласникам житлового будинку, що по [ADDRESS] була надана ще одна земельна ділянка площею 619 кв.м. Згідно додатку №2/96 до рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 року житловому будинку [ADDRESS] ». Згідно останніх замірів, виконаних ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року, в користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка площею 1000 кв.м. Позивач має намір приватизувати частку земельної ділянки, яка знаходиться під належними йому 63/100 частками житлового будинку, проте не має такої можливості без встановлення порядку користування нею між співвласниками будинковолодіння. Викладене стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду, в якому позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 1000 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , згідно плану поділу земельної ділянки, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року, відповідно до якого: [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0475 га, зазначеною на плані жовтим кольором як ділянка 1; [PERSON] та\~ [PERSON] користуються земельною ділянкою площею 0,0223 га, зазначеною на плані рожевим кольором як ділянка 2; [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0302 га, зазначеною на плані синім кольором як ділянка 3. Ухвалою від 31.01.2020 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено провести в порядку загального позовного провадження, призначено у справі підготовче засідання, надано відповідачам строк на надання суду відзиву на позовну заяву, витребувано у КП ВМБТІ інвентаризаційну справу на будинковолодіння [ADDRESS] . Відповідачі відзив на позовну заяву не надали. 03.03.2020 року від КП ВМБТІ до суду надійшла інвентаризаційна справа №9091 на будинковолодіння [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явилися, надав до суду заяву, в якій просив позов задовольнити, судовий розгляд проводити за його відсутності. Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяви, в яких позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили їх задовольнити відповідно до плану розподілу земельної ділянки, розгляд справи проводити у їх відсутність. Представник третьої особи - Вінницької міської ради в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій з приводу вирішення позовних вимог поклався на розсуд суду, розгляд справи просив проводити у відсутність представника Вінницької міської ради. Згідно ч.ч. 3, 4\~ст.\~200\~ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статями 206, 207 цього\~Кодексу. Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Відповідно до ч. 6 п. 11 Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення в цивільній справі», у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом. За таких обставин суд вважає, що в даному випадку наявні всі законні підстави для прийняття визнання позову відповідачами та ухвалення рішення про задоволення позову в підготовчому засіданні відповідно до вимог ст. 206 ЦПК України, виходячи з наступного. Як встановлено судом, рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №41/1376 від 18.12.1959 року під будинок [ADDRESS] [PERSON] була надана земельна ділянка площею 400 кв.м. в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с.13, 14). На підставі цього рішення Міськкомунгосп м. Вінниці та [PERSON] уклали договір № 5 про надання в безстрокове користування земельної ділянки по [ADDRESS] ділянка [ADDRESS] площею 400 кв.м. для будівництва індивідуального житлового будинку на право приватної власності з кількістю кімнат від 1 до 5 включно (аркуші справи 15 - 16 інвентаризаційної справи). [PERSON] побудував на наданій йому земельній ділянці житловий будинок, який в подальшому відчужив [PERSON] (аркуші інвентаризаційної справи 21, 31-32). Останній, в свою чергу, відчужив частину будинку своїй сестрі [PERSON] (аркуш інвентаризаційної справи 36 37) Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №135 від 28.04.1988 року по [ADDRESS] , [PERSON] та [PERSON] була надана земельна ділянка площею 619 кв.м. в тимчасове користування (а.с.15-17). Згідно додатку №2/96 до рішення виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 року житловому будинку [ADDRESS] » (а.с.13). Дослідивши матеріали цивільної справи та інвентаризаційної справи №9091 суд встановив, що співвласниками будинковолодіння [ADDRESS] на дату судового розгляду є сторони у справі, а саме [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується наступним. З матеріалів справи вбачається, що позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Першої вінницької державної нотаріальної контори Дишкант М.В. 24.02.2017 року за реєстром №2-528, на праві власності належить 63/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS] (а.с.11). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №81189047 від 24.02.2017 року право власності позивача [PERSON] на 63/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS] зареєстровано в реєстрі 24.02.2019 року за номером 19186774 (а.с.12). Відповідно до договору дарування від 22.02.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Павлюк І.І. за реєстром №542, відповідачу [PERSON] на праві приватної власності належить 13/100 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS] (аркуш інвентаризаційної справи 141). Відповідно до договору дарування частини будинку від 07.09.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Демчуковою К.М. за реєстром №1209, відповідачам [PERSON] та [PERSON] на праві приватної власності належить 6/25 часток житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами під [ADDRESS] (аркуш інвентаризаційної справи 136). ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року, з метою визначення меж земельної ділянки, яка перебуває в використанні кожного зі співвласників будинковолодіння, було здійснено відповідні заміри, згідно яких в користуванні співвласників будинку перебуває земельна ділянка площею 1000 кв.м. (а.с.26). ДП «Поділлягеодезкартографія» складено план поділу земельної ділянки по [ADDRESS] , в якому зафіксовано погоджений співвласниками будинковолодіння порядок користування земельною ділянкою (проект розподілу земельної ділянки (варіант №3), згідно якого [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0475 га, зазначеної на плані жовтим кольором як ділянка 1; [PERSON] \~та [PERSON] користуються земельною ділянкою площею 0,0223 га, зазначеної на плані рожевим кольором як ділянка 2; [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0302 га, зазначеної на плані синім кольором як ділянка 3 (а.с.26). Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено відповідним актом, який додано до матеріалів справи (а.с. 27). Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з`ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір`я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію. При пред`явлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди. На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання відповідно до плану поділу земельної ділянки, який виготовлено ДП «Поділлягеодезкартографія» 04.07.2019 року (проект розподілу земельної ділянки варіант №3) та погоджений сторонами, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю. За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову. Розподіл судових витрат суд не проводить, оскільки позивач просив, в разі задоволення позову, судові витрати залишити за ним. На підставі викладеного та

Outcome: approved