Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , Міськрайонного управління у Києво-Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області (замінений на відповідача ДП «Київський нститут землеустрою) про визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку та зобов`язання вчинити дії. Свої позовні вимоги мотивує наступним. 25 грудня 2007 р. [PERSON] було укладено Договір купівли-продажу земельної ділянки площею 0,047 га, що знаходиться в селі Капітанівка Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області в садовому товаристві «Дубки». При зверненні за розробкою технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (виконавець ТОВ «ІНСТИТУТ НЕЗАЛЕЖНОЇ ЕКСПЕРТНОЇ ОЦІНКИ» ДОГОВІР №К2018-151 від 3.09.2018р) виявлено накладання меж суміжної ділянки. Власником суміжної земельної ділянки є громадянка [PERSON] . Останній вчинив дії, які порушують закріплені у Земельному кодексі України правила добросусідства (ст. ст. 103 та 106) та створюють загрозу порушення його права власності на земельну ділянку, а саме: при виготовлені державного акту на земельну ділянку [PERSON] (Відповідач-1), було не вірно встановлено межі зазначеної ділянки, яка вказана у технічному паспорті, тому межа земельної ділянки Відповідача-1 проходить по площі саме його земельної ділянки, що унеможливлює отримання свідоцтва на право власності Позивачем та внесення інформації до державного земельного кадастру. Таким чином в Державному акті на право власності на земельну ділянку, виданому на їм`я Відповідача-1, допущено помилку, а саме: невірно вказані межи належної їй земельної ділянки. Помилка сталась в той час коли працівниками Міськрайонного управління у Києво- Святошинському районі та м. Ірпені Головного управління Держгеокадастру у Київській області (надалі - Відповідач-2) було виготовлено технічну документацію із землеустрою на отримання державного акту на право власності на земельну ділянку Відповідача-1. Це пов`язано з тим, що геопросторове розташування ділянок визначалося без належної точності, так як окремі землевпорядні організації виконували свої роботи без виходу на місцевість та без прив`язки поворотних точок меж ділянок до пунктів національної геодезичної мережі. Оскільки накладання меж у двох різних земельних ділянках законодавством не передбачено (п.6 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр»-. « Підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки є: .... знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини») - тому необхідно було б виправити вказану помилку в Державному акті на право власності на земельну ділянку та надати Позивачу протокол виправлення технічної помилки у відомостях державного земельного кадастру, проте добровільно здійснити ці дії Відповідач-1 відмовився. Слід зазначити, що ст. 106 Земельного кодексу України прямо встановлює, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Згідно зі ст. 155 ЗК України у разі видання акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. На підставі вищевикладеного,

Outcome: dismissed