Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Ціпківської сільської ради, Реєстраційної служби Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно. У своїй позовній заяві позивач вказує, що рішенням загальних зборів КСПП ім. Ватутіна від 22 лютого 2000 року, квартиру [ADDRESS], безоплатно було передано йому у власність. КСПП ім. Ватутіна було реорганізовано в СТОВ ім. Ватутіна та 03 листопада 2010 року ліквідовано у зв`язку з визнанням його банкрутом. У 2014 році, він звернувся до Ціпківської сільської ради Гадяцького району щодо видачі свідоцтва про право власності на зазначену квартиру, проте отримав відмову з посиланням на те, що КСПП ім. Ватутіна не передавало на баланс сільської ради 16-ти квартирний житловий будинок, а тому видати зазначене свідоцтво на власність неможливо, але в свою чергу у своєму листі сільська рада підтвердила факт безкоштовної передачі квартир у власність жителів цього будинку. Позивач звертався до Реєстраційної служби Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області щодо реєстрації права власності на квартиру [ADDRESS], де також отримав відмову в її реєстрації, оскільки відсутнє рішення виконкому Ціпківської сільської ради про оформлення права власності на нерухоме майно. У зазначеній квартирі позивач проживає з 1985 року, належність позивачу зазначеного нерухомого майна ніким не оспорюється. Оскільки вирішити позовні вимоги в позасудовому порядку неможливо, тому позивач звернувся до суд з зазначеним позовом про визнання права власності. У судове засідання позивач [PERSON] та його представник по довіреності [PERSON] не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, свої позовні вимоги позивач підтримав у повному обсязі. Представники відповідачів Ціпківської сільської ради та Реєстраційної служби Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не з`явилися, надали суду заяви з клопотанням про розгляд справи без участі їх представників, проти задоволення позовних вимог не заперечують. Треті особи [PERSON], [PERSON], дівочі прізвища [PERSON], [PERSON] надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги позивача просили задовольнити в повному обсязі та повідомили про відсутність з їхньої сторони будь-яких претензій щодо визнання та оформлення права власності на квартиру за [PERSON]. Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] до Ціпківської сільської ради, Реєстраційної служби Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно підлягають до задоволення, з наступних підстав. Судом встановлено, що відповідно до довідки Ціпківської сільської ради від 08 січня 2014 року № 02-20/1, позивач [PERSON] дійсно прописаний та проживає один в [ADDRESS], загальною площею 36,9 м.кв., житловою площею 18,8 м.кв. та являється власником особового рахунку на цю житлову площу. Згідно довідки виконавчого комітету Ціпківської ради від 06 серпня 2014 року № 02-46/199 значиться, що станом на лютий 2000 року в квартирі [ADDRESS], були зареєстровані та проживали: [PERSON] - чоловік, [PERSON] - дружина, [PERSON] - дочка та [PERSON] - дочка. Рішенням загальних зборів КСПП ім. Ватутіна позивачу [PERSON] безкоштовно було передано у власність квартиру в 16-ти квартирному будинку по [ADDRESS] та зобов`язано його провести оформлення відповідних документів на квартиру за власний рахунок. Даний факт підтверджується витягом з протоколу № 2 загальних зборів КСПП ім. Ватутіна від 22 лютого 2000 року, наданого Трудовим архівом Гадяцького району. У довідці Ціпківської сільської ради від 26.04.2013 року № 02-20/92 зазначено, що за квартирою позивача [PERSON], яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] земельна ділянка не приватизована та знаходиться у власності сільської ради. Згідно повідомлення Ціпківської сільської ради, видати свідоцтво на право власності на квартиру за адресою [ADDRESS] неможливо, в зв`язку з тим, що 16-ти квартирний жилий будинок не був переданий на баланс сільської ради, а знаходився на балансі КСПП ім. Ватутіна, тому приймати таке рішення сільська рада не має права. КСП ім. Ватутіна було реорганізовано в СТОВ ім. Ватутіна, яке 03 листопада 2010 року ліквідовано за судовим рішенням про припинення юридичної особи у зв`язку з визнанням її банкрутом, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 25.07.2014 року. Реєстраційною службою Гадяцького районного управління юстиції позивачу було відмовлено у реєстрації права власності на квартиру, у зв`язку з відсутністю установчих документів на вищезазначене нерухоме майно та запропоновано йому звернутися до суду. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] виготовленому станом на 25 квітня 2013 року ФОП [PERSON] замовнику [PERSON] зазначено, що загальна площа квартири становить 36,9 кв.м., житлова площа становить 18.8 кв.м. Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Частиною 4 статті 344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. На підставі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності у разі відсутності правовстановлюючих документів. У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Outcome: approved