Jurisdiction: civil
Date: 2018-02-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], територіальної громади в особі Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області про скасування розпоряджень та свідоцтва про право власності на нерухоме майно. В позові [PERSON] вказав, що 06 грудня 2006 року він отримав Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ №342774 площею 3,54 га, розташовану на території Литвяківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер 5322883900:07:009:0696. В ході укладення договору оренди земельної ділянки виникла необхідність в отриманні витягу з Державного земельного кадастру. Однак, з виданого державним кадастровим реєстратором витягу стало відомо, що земельна ділянка за вказаним кадастровим номером належить [PERSON] Позивач вважає, що належна йому земельна ділянка була помилково надана [PERSON] Згідно відповіді Лубенської районної державної адміністрації право на земельну частку (пай) [PERSON] набув за рішенням Лубенського міськрайонного суду від 13.01.2014 року в порядку спадкування після [PERSON]. Також повідомлено, що Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий лише на імя [PERSON] Водночас, відповідно до списків по паюванню земель, переданих у колективну власність колективному сільськогосподарському підприємству «Червоний лан» [PERSON] та [PERSON] в порядку спадкування після [PERSON] належить одна й та сама земельна ділянка під номером №696. Позивач стверджує, що належна йому земельна ділянка наклалася на земельну ділянку [PERSON], внаслідок чого [PERSON] не може зареєструвати своє право у Єдиному державному реєстрі речових прав. Позивач прохає суд: скасувати розпорядження №196 від 16.05.2014 року голови Лубенської райдержадміністрації в частині надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) згідно схеми поділу земель за №696 загальною площею 3,54 га власнику земельної частки (паю) [PERSON], виключивши з розпорядження останнього; скасувати розпорядження №303 від 01.09.2014 року голови Лубенської райдержадміністрації в частині виділення земельної ділянки у натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю) [PERSON] (кадастровий номер 5322883900:07:009:0696), виключивши з розпорядження останнього; скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно №26529393 від 06.09.2014 року, видане [PERSON] на земельну ділянку кадастровий номер 5322883900:07:009:0696 площею 3,5401 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Литвяківської сільської ради. В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав. Відповідач [PERSON] в судові засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Відповідач Литвяківська сільська рада Лубенського району Полтавської області, надала суду письмову заяву, в якій прохає справу розглянути без участі свого представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду. Третя особа, Управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області, надало суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності. При вирішенні спору поклалася на розсуд суду. Третя особа, Лубенська РДА Полтавської області, надала суду клопотання про розгляд справи за її відсутності. При розгляді справи поклалося на розгляд суду. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та надані докази, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню. Згідно ст.55 ЗУ «Про землеустрій» встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. Відповідно до ст. 8 «Про Державний земельний кадастр» геодезичною основою для Державного земельного кадастру є державна геодезична мережа. Картографічною основою Державного земельного кадастру є карти (плани), що складаються у формі і масштабі відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Для формування картографічної основи Державного земельного кадастру використовується єдина державна система координат. Згідно ст.15 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив'язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об'єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка; інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку. Судом встановлено, що позивачу на підставі розпорядження голови Лубенської РДА від 12.07.2006 року № 230 належить земельна ділянка, площею 3,54 га на території Литвяківської сільської ради з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрови номер 5322883900:07:009:0696, що підтверджується до Державним актом с ЯК № 342774 від 06.12.2006 року. Разом із тим, встановлено, що розпорядженням Лубенської РДА від 16.05.2014 року [PERSON] надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі: земельна ділянка (спадщина за заповітом), згідно схеми поділу земель за № 327, загальною площею 3,54 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Розпорядженням Лубенської РДА № 303 від 01.09.2014 року [PERSON] затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для ведення товарного сільськогосподарського виробництва: земельна ділянка площею 3,5401 га (кадастровий номер 5322883900:07:011:0002) Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно №26529393 від 06.09.2014 року [PERSON] є власником земельної ділянки кадастровий номер 5322883900:07:009:0696 площею 3,5401 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Литвяківської сільської ради Листом від 24.01.2017 року № 01-37/07 голова Лубенської районної державної адміністрації повідомив [PERSON] про те, що у відповідності до Списків по паюванню земель, переданих у колективну власність КСП «Червоний лан», як [PERSON], так і спадкодавцю [PERSON], [PERSON], належала одна і та ж земельна ділянка під № 696. Виправити інформацію у [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на даний час не представляється можливим. Листом від 13.01.2017 року № 31-1602-99.7-106/2-17 Управління Держгеокадастру у Лубенському районі Полтавської області повідомило [PERSON], що реєстрація земельної ділянки [PERSON] на підставі технічної документації, виготовленої відповідно до розпорядження ЛРДА від 16.05.2014 року № 196. В той же час визнало, що позивачу дійсно видано державний акт на цю ж земельну ділянку. Вказав, що відповідно до архівних примірників Державний акт на цю земельну ділянку видано лише позивачу. У відповідності до Списків по паюванню земель позивачу та спадкодавцю [PERSON], [PERSON], належала одна і та ж земельна ділянка під № 696. Виправити інформацію у [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на даний час є неможливим. З наведеного випливає, що розпорядженнями Лубенської РДА від 16.05.2014 року, № 303 від 01.09.2014 року [PERSON] надано дозвіл на розробку та затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в межах земельної ділянки позивача. При цьому в наступному видано сертифікат про право власності на земельну ділянку, належну позивачу. З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що єдиним ефективним способом відновлення порушених прав позивача в даному випадку є скасування вказаних рішень та сертифікату. Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги.

Outcome: approved