Jurisdiction: civil
Date: 2020-06-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . Посилаючись на те, що [PERSON] є власником житлового будинку відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 березня 2016 року, зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.03.2016, реєстраційний номер 799940265103. На момент купівлі вказаного будинку відповідачі в ньому не проживали, їх місце знаходження продавцю не було відомо. До теперішнього часу відповідачі з будинку не виписані і місце їх знаходження не відоме. На підставі викладеного [PERSON] , просить задовольнити позов. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував. Відповідачі у судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили, відзив суду не надали, належним чином були повідомлені про день, час та місце судового розгляду справи. За наявності матеріалів у справі, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, що відповідає ст.280 ЦПК України. Суд, з`ясувавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] відповідно до договору купівлі-продажу від 14.03.2016, є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] (а.с. 7). Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №55309835, [PERSON] є власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . (а.с. 8). Згідно будинкової книги для прописки громадян, в будинку [ADDRESS] зареєстровані особи: [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] (а.с. 10-11). Відповідно довідок виданих реєстраційним відділом виконавчого комітету Голопристанської міської ради [PERSON] , [PERSON] та [PERSON] , зареєстровані за адресою: [ADDRESS] (а.с. 17-19). Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що є сусідами позивача, а відповідачі по справі в будинку по [ADDRESS] не проживають, та витрат на утримання будинку не несуть. Згідно ч. 4, 5 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. За ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 6 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного проживання громадян. У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Вимога позивача про визнання відповідачів таким, що втратили право користування житловим будинком підлягає задоволенню, оскільки відповідачі не проживають у будинку позивача, використовують будинок не за цільовим призначенням, тобто не для проживання, а виключно для реєстрації місця проживання, що порушує права позивача як власника будинку, зазначені у ст. 150 ЖК України та ст. ст. 317, 319 ЦК України, а іншого порядку, результатом якого є зняття відповідачів з реєстрації в будинку позивача, законодавством не передбачено (окрім зняття з реєстрації в добровільному порядку). На підставі викладеного та

Outcome: approved