Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] , про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на наступні обставини. Йому та його дружині [PERSON] , на підставі свідоцтва на право власності на житло від 30 грудня 2020 року, на праві спільної приватної власності належить будинок [ADDRESS] . Відповідно до довідки про склад сім`ї, виданої 12 січня 2021 року головою квартального комітету № 27 [PERSON] , за адресою: [ADDRESS] зареєстрований [PERSON] , який є родичем попереднього власника вищевказаного житлового приміщення. Колишня власниця обіцяла, що відповідач зніметься з реєстрації протягом 5 днів з моменту укладення договору купівлі-продажу, але до сьогоднішнього дня цього не було зроблено. Відповідно до п.16 Договору, продавець зобов`язувався до 04 січня 2021 року повністю звільнити відчужуваний житловий будинок від наявних речей домашнього вжитку та передати його покупцям для вільного користування та безперешкодного володіння ним. Відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, хоча фактично з моменту реєстрації в будинку не проживає (а саме: з липня 2001 року та по теперішній час). Місце проживання та перебування відповідача не відоме, за адресою реєстрації він не з`являється, його особистих речей в будинку немає. Залишаючись зареєстрованим в будинку, відповідач перешкоджає їм як власникам вільно користуватись та розпоряджатись власністю. До того ж, оскільки за вищевказаною адресою відповідач не проживає, у нього виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за нього, чим об`єктивно порушуються його права. Тому, з вищевикладених підстав, змушений звернутися до суду та просить визнати [PERSON] , 1964 року народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком [ADDRESS] . Позивач в судове засідання не з`явився, від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він просить суд розгляд справи проводити за його відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає та просить їх задовольнити в повному обсязі (а.с.34). Відповідач в судове засідання не прибув, від нього на адресу суду надійшла заява, в якій він повідомив, що з позовними вимогами ознайомлений та проти задоволення позову не заперечує (а.с.35). Третя особа [PERSON] - в судове засідання не з`явилася, від неї на адресу суду надійшла заява, в якій вона просить суд розгляд справи проводити за її відсутності (а.с.36). Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, приходить до наступного. Згідно зі ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру. У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом. Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та їх гарантій. У частині четвертій статті 10 ЦПК України і статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права. Відповідно до § 23 рішення ЄСПЛ від 06 вересня 2007 року, заява № 3572/03 у справі «Цихановський проти України» національні суди мають створювати умови для того, щоб судове провадження було швидким та ефективним. Зокрема, національні суди мають вирішувати, чи відкласти судове засідання за клопотанням сторін, а також, чи вживати якісь дії щодо сторін, чия поведінка спричинила невиправдані затримки у провадженні. Згідно\~ст.71 ЦК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за\~\~ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до \~ст.72 ЖК України, визнання особи такою,\~\~що втратила право\~користування\~\~жилим приміщенням\~\~внаслідок\~\~відсутності\~\~цієї\~\~особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30 грудня 2020 року приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мігуновим С.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 964, належить житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] (а.с.6-7). Крім цього, факт належності позивачу та його дружині вищевказаного житлового будинку підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8-9). Відповідно до довідки, виданої 12 січня 2021 року квартальним комітетом № 27, у житловому будинку [ADDRESS] , крім позивача та його дружини, зареєстрований відповідач по справі [PERSON] (а.с.11), який за адресою реєстрації не проживає з липня 2001 року. Факт його непроживання підтверджується актом від 12 січня 2021 року, складеним квартальним комітетом № 27 (а.с.10). Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. За таких обставин, суд приходить до висновку, що [PERSON] за адресою\~своєї реєстрації не проживає з липня 2001 року без поважних причин, не сплачує кошти за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по\~\~утриманню житлового будинку та\~\~добровільно не усуває ці порушення. Також суд приймає до уваги ту обставину, що відповідач позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення, а тому, виходячи з вимог\~ст.71 ЖК України, позовні вимоги про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, обґрунтовані та такі, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved