Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача виконавчий комітет Ковельської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване в м. Ковелі по вул. Лазарчука, 30. Позовні вимоги мотивовано тим, що він є власником 53/100 частини будинку № 30 по вул. Лазарчука в м. Ковелі та відповідної частини господарських будівель та споруд, а також земельної ділянки за вказаною адресою, які він успадкував за заповітом від матері [PERSON] Після того, як він реалізував свої спадкові права на нерухоме майно, йому стало відомо, що за свого життя спадкодавець самочинно добудувала до належної їй частини житлового будинку прибудови, що складаються із нежитлових приміщень. Оформити спадщину на самочинно збудоване спадкодавцем майно він не має можливості, оскільки при житті спадкодавець не узаконила самочинне будівництво та не провела його відповідну реєстрацію, право власності на вказане майно може бути визнане тільки за рішенням суду. Позивач та його представник в судове засідання не зявилися, подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі. Представник третьої особи в судове засідання не зявився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності за наявними у справі доказами. Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про підставність і обґрунтованість заявленого позову, який підлягає до задоволення. Судом встановлено, що згідно реєстраційного посвідчення Волинського обласного бюро технічної інвентаризації, жилий будинок, розташований в м. Ковелі по вул. Лазарчука, 30 зареєстрований за [PERSON] на праві особистої власності на підставі Договору забудови, посвідченого Ковельською держнотконторою 15.12.1964 року № 4617. Після смерті 20.10.2014 року [PERSON] позивач [PERSON] успадкував земельну ділянку розміром 0,0362 га в межах згідно з планом, розташованої в м. Ковелі по вул. Лазарчука, 30, та 53/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, які знаходяться за вказаною адресою, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом від 07.08.2015 року. Відповідно до\~ст. 1216 ЦК України\~спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Як вбачається з технічного паспорта на обєкт нерухомого майна в м. Ковелі по вул. Лазарчука, 30 прибудови а2, а3 були побудовані у 2011 році. Згідно акту обстеження технічного стану житлового будинку по вул. Лазарчука, 30 в м. Ковелі Волинської області житловий будинок з самочинно проведеною добудовою [PERSON] і [PERSON] відповідає чинним державним нормам і вимогам. Листом відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради від 18.02.2016 року № 111 також підтверджено, що житловий будинок з самочинно проведеною добудовою по вул. Лазарчука, 30 в м. Ковелі Волинської області відповідає чинним державним будівельним нормам і вимогам. Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і правил. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень ст. 1218 ЦК України та з урахуванням розяснень, наданих у п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», відповідно до яких спадкоємець не позбавлений права звернутись із позовними вимогами про визнання права власності на обєкти самочинного будівництва в порядку спадкування. Таким чином, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на самочинно збудовані прибудови а2, а3 до вказаного житлового будинку.

Outcome: approved