Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Жванецької сільської ради про визнання права власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею - 34,4 кв.м., житловою площею - 30,0 кв.м. Ухвалою суду від 11.01.2021 року відкрито провадження у справі та справу призначено до розгляду в підготовчому судовому засіданні. Ухвалою суду 12.03.2021 року залучено до справи третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Комунальне підприємство «Лебідь» Орининської сільської ради. У підготовчому судовому засіданні суд з`ясував відношення сторін до позову. Встановлено, що відповідач, сільський голова Криворучко Т., подала до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності , позов визнають. Частиною 3 статті 200 ЦПК України передбачено, що суд за результатами підготовчого провадження ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Позивач, в обгрунтування вимог вказує, що йому, відповідно до рішення №46 виконокому Рудської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 26.11.2014 року, було надано дозвіл на приватизацію квартири [ADDRESS] , загальною площею - 34,4 кв.м., житловою площею - 30,0 кв.м. Цим же рішенням було доручено комунальному підприємству «Лебідь» Ориниської сільської ради, оформити свідоцтво про право власності на квартиру йому, [PERSON] . Однак, оформлення права власності на вказану квартиру ним, у позасудовому порядку, є неможливим. Оскільки, звернувшись 01.11.2020 року до комунального підприємства «Лебідь» Орининської сільської ради із заявою про надання Свідоцтва про право власності на квартиру він отримав відмову у його видачі мотивовану тим, що з 2017 року підприємство не проводить виготовлення документів на приватизацію відомчого житла і не здійснює видачу Свідоцтв на право власності на житло, внаслідок закінчення дії ліцензії. Крім того, він звернувся 08.10.2019 року до Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації із заявою, якою просив видати йому Свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . Проте, листом Кам`янець-Подільської РДА № Р-477/01-17 від 28.10.2019 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру, мотивованою тим, що житловий фонд, в якому розташована квартира [PERSON] , знаходиться на території Жванецької об`єднаної територіальної громади та рекомендовано звернутись до Жванецької сільської ради. 10.12.2019 року він звернувся до Жванецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області із заявою про видачу Свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] Проте, листом Жванецької сільської ради № 1708/07-20 від 16.12.2019 року йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру, мотивованою тим, що житловий фонд, який знаходиться на території Жванецької сільської ради в с.Руда, не перебуває у повному господарському віданні або оперативному управлінні сільської ради та в сільській раді не створено органу приватизації. За наявності вказаних відмов та інших документів, він звернувся до державного реєстратора, щоб здійснити реєстрацію права власності на вищевказану квартиру, але також отримав відмову в реєстрації мотивовану тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Тому, оскільки він не може надати необхідні документи, які є підставою для державної реєстрації права власності на квартиру і у будь-який інший спосіб зареєструвати право власності він не може, тому звертається до суду про встановлення права власності на квартиру. Представник відповідача Жванецької сільської ради - сільський голова Т.Криворучко звернулась до суду із відзивом на позов, в якому не заперечує щодо визнання права власності на квартиру судом, оскільки Жванецька сільська рада дійсно не може видати Свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] , оскільки житловий фонд, який знаходиться на території Жванецької сільської ради в с.Руда, не перебуває у повному господарському віданні або оперативному управлінні сільської ради та в сільській раді не створено органу приватизації. Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги свого довірителя підтримує і просить визнати за ним право власності на спірну квартиру. Представник відповідача Жванецької сільської ради - сільський голова Т.Криворучко в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності , проти задоволення позову не заперечує. Представник третьої особи - директор КП «Лебідь» Орининської сільської ради О.Доманський, в судове засідання не з«явився та звернувся до суду із заявою про розгляд справи у відсутності представника КП «Лебідь» Орининської сільської ради. Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності представників сторін на підставі наявних матеріалів. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України. Вивчивши матеріали справи , суд встановив наступне. Відповідно до рішення №46 виконокому Рудської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 26.11.2014 року, позивачу [PERSON] було надано дозвіл на приватизацію квартири [ADDRESS] , загальною площею - 34,4 кв.м., житловою площею - 30,0 кв.м. Цим же рішенням було доручено комунальному підприємству «Лебідь» Ориниської сільської ради оформити свідоцтво про право власності [PERSON] . Однак, оформлення права власності на вказану квартиру [PERSON] , у позасудовому порядку, є неможливим. Позивач, звернувшись 01.11.2020 року до комунального підприємства «Лебідь» Орининської сільської ради із заявою про надання Свідоцтва про право власності на квартиру, отримав відмову у його видачі мотивовану тим, що з 2017 року підприємство не проводить виготовлення документів на приватизацію відомчого житла і не здійснює видачу Свідоцтв на право власності на житло, внаслідок закінчення дії ліцензії. 08.10.2019 року позивач звернувся до Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації із заявою, якою просив видати йому Свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] . Проте, листом Кам`янець-Подільської РДА № Р-477/01-17 від 28.10.2019 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру, мотивованою тим, що житловий фонд, в якому розташована квартира [PERSON] , знаходиться на території Жванецької об`єднаної територіальної громади та рекомендовано звернутись до Жванецької сільської ради. 10.12.2019 року позивач звернувся до Жванецької сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області із заявою про видачу Свідоцтва про право власності на квартиру [ADDRESS] Проте, листом Жванецької сільської ради № 1708/07-20 від 16.12.2019 року йому було відмовлено у видачі Свідоцтва про право власності на вищевказану квартиру, мотивованою тим, що житловий фонд, який знаходиться на території Жванецької сільської ради в с.Руда, не перебуває у повному господарському віданні або оперативному управлінні сільської ради та в сільській раді не створено органу приватизації. За наявності вказаних відмов та інших документів, [PERSON] звернувся до державного реєстратора, щодо, здійснення реєстрації права власності на вищевказану квартиру, але отримав Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 55316435 від 24.11.2020 року, у зв`язку з відсутністю необхідних документів, які є підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, який затверджений Постановою Кабінету Міністрів від 25.12.2015 року за № 1127. Згідно технічного паспорта, складеного ФОП [PERSON] , квартира [ADDRESS] загальною площею 34,4 кв.м., в тому числі житловою -30,0 кв.м. та складається із двох житлових кімнат площею 13,1 кв.м., 16,9 кв.м., кухні, вбиральні, поєднаної з ванною кімнатою, коридору площею - 4,4 кв.м., вбудованої шафи, кладової та прихожої. Відповідно до Довідки про надання інформаційно-консультативних послуг суб`єкта оціночної діяльності ТОВ «ЛЕКС СТАТУС» від 21.12.2020 року оціночна вартість квартири без ПДВ складає 64 870,00 гривень. Відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року за № 2482-ХІІ - «...приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду, мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку..» Відповідно до вимог ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Таким чином, зважаючи на вищевикладене, на підставі належних та допустимих доказів, наданих позивачем, суд приходить до висновку, що у зв`язку із відсутністю відповідного органу, уповноваженого здійснювати приватизацію, створеного місцевою державною адміністрацією чи органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд, позивач [PERSON] не має змоги належним чином оформити право власності на спірну квартиру та здійснити державну реєстрацію права власності у досудовому порядку, за позивачем слід визнати право власності на квартиру [ADDRESS] , загальною площею - 34,4 кв.м., житловою площею - 30,0 кв.м. Тому, позов [PERSON] про визнання права власності на спірну квартиру підлягає задоволенню. На підставі викладеного та ст.392 ЦК України, ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 19.06.1992 року за № 2482-ХІІ,

Outcome: approved