Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим будинком, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач на підставі договору дарування від 11 липня 1994 року є власником житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] . У вказаному будинку на даний час зареєстроване місце проживання відповідачів, які в будинку не проживають [PERSON] з 2015 року, [PERSON] з 2016 року. Вони з позивачем не спілкуються, де вони наразі перебувають [PERSON] не відомо, в добровільному порядку з місця реєстрації відповідачі не знімаються. Наявність реєстрації їх місця проживання є перешкодою у здійсненні прав власника [PERSON] , оскільки перешкоджає, зокрема, оформити субсидію зі сплати комунальних платежів. Враховуючи наведене, просив визнати відповідачів такими, що втратили право користування будинком\~ [ADDRESS] . Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, зазначив, що відповідач [PERSON] , який є його сином, в 2015 році забрав свої особисті речі та виїхав з с. Осипенко в м. Харків, де планував залишитися проживати; колишня дружина [PERSON] в 2016 році повідомила позивачу, що вона їде до м. Харкова допомагати дітям, де вона і залишилась. Місце проживання відповідачів наразі [PERSON] не відомо, він з ними не спілкується, добровільно з місця реєстрації вони не знімаються. В зв`язку з наведеним просив позов задовольнити та визнати відповідачів такими, що втратили право користування належним йому на праві власності будинком. Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, відзив та заперечень проти позову не надали. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення позивача, свідка, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Судом встановлено, що згідно з договором дарування від 11 липня 1994 року, зареєстрованим в реєстрі за № 981, посвідченим державним нотаріусом Бердянської районної державної нотаріальної контори Спіциною О.В., [PERSON] є власником буд. [ADDRESS] Згідно з довідкою виконавчого комітету Осипенківської сільської ради Бердянського району від 29 липня 2021 року № 490 за вказаною вище адресою, крім позивача зареєстровані [PERSON] , [PERSON] . У відповідності з актом встановлення факту не проживання за місцем реєстрації [PERSON] , [PERSON] за адресою: [ADDRESS] від 01 липня 2021 року було встановлено факт не проживання відповідачів за вказаною адресою. Допитана судом свідок [PERSON] пояснила, що вона є сусідкою позивача, підтвердила той факт, що [PERSON] не проживає в будинку, належному позивачу, приблизно 5-6 років, а [PERSON] близько 6 років. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають більше року в будинку [ADDRESS] , не є власниками вказаного будинку, проте зареєстровані. Наявність реєстрації місця проживання осіб в житловому приміщенні, які в ньому не проживають, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цього приміщення. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання [PERSON] , [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved