Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до[PERSON] про виділення в натурі частини житлового будинку, уточнивши який впросить судвиділити йому, [PERSON] в натурі 1/2 частину домоволодіння, розташованого в м. Одесі по вул. Вчительська, будинок №14, поділивши домоволодіння відповідно до Висновку №079/2017 експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, складеного 15.05.2017р. ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.»; право спільної часткової власності [PERSON] на 1/2 частину домоволодіння №14 по вул. Вчительська в м. Одесі припинити; визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння по вул. Вчительська, будинок №14 (з присвоєнням окремої адреси) в м. Одесі, що складається в житловому будинку літ. «А» з наступних приміщень: 1-7 - житлова, площею 15,2 кв.м.; 1-8 кухня, площею 9,2 кв.м.; І - веранда, площею 15,3 кв.м.; ІІ веранда, площею 13,8 кв.м.; IV-коридор, площею 4,5 кв.м., що в цілому складають загальну площу 58,0 кв.м., житлову площу 15,2 кв.м., та господарчих будівель: частина літньої кухні літ. «Б», площею забудови 12,2 кв.м.; гараж літ. «М»; вбиральня літ. «И», а також виділити [PERSON] у користування земельну ділянку за адресою: місто Одеса, вулиця Вчительська, 14 (з присвоєнням окремої адреси), площею 293 кв.м.. В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 19.09.2013 року йому та відповідачу належать по 1/2 частини домоволодіння, розташованого в м. Одесі по вул. Вчительська, будинок №14. Реальні долі між позивачем та відповідачем не встановленні, однак тривалий час існує фактичний порядок користування будинком та господарчими будівлями за яким в користуванні позивача та відповідача знаходяться окремі частини будинку та господарчі будівлі, який влаштовує позивача. Так, згідно розрахунку часток у спірному домоволодінні від 23.07.2015 року у фактичному користуванні позивача знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 1-7 - житлова, площею 15,2 кв.м; 1-8 кухня, площею 9,2 кв.м; І - веранда; ІІ веранда; IV-коридор, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м.; навіс літ. «а4»; гараж літ. «М»; вбиральня літ. «И»; огорожа №3; 1/2 огорожа №5; вимощення ІІ, ІІІ, що складає 38/100 частин житлового будинку. У фактичному користуванні відповідача знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 1-3 коридор, площею 6,0 кв.м; 1-4житлова, площею 6.5 кв.м; 1-5 житлова, площею 19,2 кв.м; 1-6 підсобне, площею 10,2 м2; 1-2 веранда, площею 14,8 кв.м; 1-1 кухня, площею 8,8 кв.м; загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м,; літня кухня літ. «Б»; гараж літ. «В»; сарай літ. «Г», «Л», «Д», «Ж»; огорожа №1-4; 1/2 огорожі №5; вимощення-І. Оскільки співвласники заперечують у мирному порядку вирішити питання з виділу в натурі частки у спільному майні, а також у них виникли деякі непорозуміння щодо користування спільним майном, позивач вимушений звернутись з наступним позовом до суду. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом до [PERSON] в якому просить суд виділити йому в натурі 1/2 частину домоволодіння, розташованого в м. Одесі по вул. Вчительська, будинок №14, що складається в житловому будинку літ. «А»: 1-3 коридор, площею 6,0 кв.м; 1-4житлова, площею 6.5 кв.м; 1-5 житлова, площею 19,2 кв.м; 1-6 підсобне, площею 10,2 кв.м; 1-2 веранда, площею 14,8 кв.м; 1-1 кухня, площею 8,8 кв.м, загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м; 1/2 літньої кухні; гараж літ. «В»; сарай літ. «Г, Л, Д, Ж»; огорожа №1-4, 1/2 огорожі №5, вимощення І; право спільної часткової власності його на 1/2 частину домоволодіння №14 по вул. Вчительська в м. Одесі припинити, а також визнати за ним право власності на домоволодіння, розташованого в м. Одесі по вул. Вчительська, будинок №14, що складається в житловому будинку літ. «А»: 1-3 коридор, площею 6,0 кв.м; 1-4житлова, площею 6.5 кв.м; 1-5 житлова, площею 19,2 кв.м; 1-6 підсобне, площею 10,2 кв.м; 1-2 веранда, площею 14,8 кв.м; 1-1 кухня, площею 8,8 кв.м, загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м; 1/2 літньої кухні; гараж літ. «В»; сарай літ. «Г, Л, Д, Ж»; огорожа №1-4, 1/2 огорожі №5, вимощення І. В обґрунтування заявлених вимог [PERSON] посилається на те, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 19.09.2013 року йому та [PERSON] належать по 1/2 частини домоволодіння, розташованого в м. Одесі по вул. Вчительська, будинок №14. Реальні долі між ним та [PERSON] не встановленні, однак тривалий час існує фактичний порядок користування будинком та господарчими будівлями за яким в користуванні його та [PERSON] знаходяться окремі частини будинку та господарчі будівлі, який влаштовує позивача. Так, згідно розрахунку часток у спірному домоволодінні від 23.07.2015 року у фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 1-3 коридор, площею 6,0 кв.м; 1-4житлова, площею 6.5 кв.м; 1-5 житлова, площею 19,2 кв.м; 1-6 підсобне, площею 10,2 м2; 1-2 веранда, площею 14,8 кв.м; 1-1 кухня, площею 8,8 кв.м; загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м,; літня кухня літ. «Б»; гараж літ. «В»; сарай літ. «Г», «Л», «Д», «Ж»; огорожа №1-4; 1/2 огорожи №5; вимощення-І, що складає 62/100 частин житлового будинку. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 1-7 - житлова, площею 15,2 кв.м; 1-8 кухня, площею 9,2 кв.м; І - веранда; ІІ веранда; IV-коридор, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м.; навіс літ. «а4»; гараж літ. «М»; вбиральня літ. «И»; огорожа №3; 1/2 огорожа №5; вимощення ІІ, ІІІ, що складає 38/100 частин житлового будинку. Станом на сьогодні порядок користування зазначений у розрахунку майже не змінився, змінилося лише те, що в даний час сторони користуються по 1/2 частини літньої кухні літ. «Б». [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до канцелярії суду заяву де зазначив, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити, з врахуванням Висновку №079/2017 експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, складеного 15.05.2017р. ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.», справу розглянути за його відсутності. Зустрічний позов визнає повністю. [PERSON] в судове засідання не зявився, надав до канцелярії суду заяву де зазначив, що позов підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити, з врахуванням Висновку №079/2017 експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження, складеного 15.05.2017р. ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.». [PERSON] [PERSON] до нього визнає повністю. Справу просить розглянути за його відсутності. Суд,\~дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги [PERSON] та зустрічні позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню, з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Пятої одеської державної нотаріальної контори від 19.09.2013 року та зареєстрованого в реєстрі за № 3-1654 [PERSON] та [PERSON] належить по 1/2 частини житлового будинку розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Вчительська (Друга), 14. З розрахунку часток в житловому будинку №14 по вул. Вчительська (Друга) між співвласниками [PERSON] та [PERSON] №459454.67 від 23.07.2015 року виданого КП «БТІ» ОМР вбачається, що [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину р. №3-1654 від 19.09.2013 р. виданого Пятою одеською державною нотаріальною конторою належить 1/2 частина житлового будинку. У фактичному користуванні [PERSON] знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 1-7 - житлова, площею 15,2 кв.м; 1-8 кухня, площею 9,2 кв.м; І - веранда; ІІ веранда; IV-коридор, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 15,2 кв.м.; навіс літ. «а4»; гараж літ. «М»; вбиральня літ. «И»; огорожа №3; 1/2 огорожа №5; вимощення ІІ, ІІІ, що складає 38/100 частин житлового будинку. [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину р. №3-1654 від 19.09.2013 р. виданого Пятою одеською державною нотаріальною конторою належить 1/2 частина житлового будинку. У фактичному користуванні відповідача знаходиться: в житловому будинку літ. «А»: 1-3 коридор, площею 6,0 кв.м; 1-4житлова, площею 6.5 кв.м; 1-5 житлова, площею 19,2 кв.м; 1-6 підсобне, площею 10,2 м2; 1-2 веранда, площею 14,8 кв.м; 1-1 кухня, площею 8,8 кв.м; загальною площею 65,5 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м,; літня кухня літ. «Б»; гараж літ. «В»; сарай літ. «Г», «Л», «Д», «Ж»; огорожа №1-4; 1/2 огорожі №5; вимощення-І, що складає 62/100 частин житлового будинку. Згідно висновку експертного будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження №079/2017 складеного 15.05.2017 року ПП «ОНДЦЕД ім. Скибінського С.С.», який долучено до матеріалів справи, за результатами обстеження визначений один технічно можливий варіант розподілу житлового будинку та надвірних будівель, розташованих по вул. Другій (Вчительській), 14 в м. Одесі, [PERSON] в житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: 1-1 веранда, площею 8,8 кв.м; 1-2 веранда, площею 14,8 кв.м; 1-3 коридор, площею 6 кв.м; 1-4житлова, площею 6.5 кв.м; 1-5 житлова, площею 19,2 кв.м; 1-6 комора, площею 10,2 кв.м, що в цілому складають загальну площу 65,5 кв.м., житлову площу 25,7 кв.м., та господарчих будівель: частина літньої кухні літ. «Б», площею забудови 21,8 кв.м.; гараж літ. «В»; сарай літ. «Г»; сарай літ. «Д»; сарай літ. «Ж»; сарай літ. «Л», що відповідає 57/100 частинам. [PERSON] в житловому будинку літ. «А» наступні приміщення: 1-7 - житлова, площею 15,2 кв.м; 1-8 кухня, площею 9,2 кв.м; І - веранда, площею 15,3 кв.м; ІІ веранда, площею 13,8 кв.м; IV-коридор, площею 4,5 кв.м, що в цілому складають загальну площу 58,0 кв.м., житлову площу 15,2 кв.м., та господарчих будівель: частина літньої кухні літ. «Б», площею забудови 12,2 кв.м.; гараж літ. «М»; вбиральня літ. «И», що відповідає 43/100 частинам. Порядок користування земельною ділянкою пропонується виділити [PERSON] наступним чином: - від точки 1, по прямій лінії на відстані 10,84 кв.м. (до точки 2); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,56м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,05м (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,61м (до точки 5); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,21м (до точки 6); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,70м (до точки 7); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,80м (до точки 8); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,61м (до точки 9); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,44м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,97м (до точки 11); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,88 м (до точки 12); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,0 м (до точки 13); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,86 м (до точки 14); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,94м (до точки 15); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,15м (до точки 16); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,10м (до точки 17); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 2,27м (до точки 18); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,45м (до точки 19); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,82м (до точки 20); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 13,21м (до точки 21); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,10 (до точки 22); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,21 м (до точки 23); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 9,46 м (до точки 24); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,88м (до точки 25); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,04 м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] становить 385 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки організувати з боку вул. Вчительської. Порядок користування земельною ділянкою пропонується виділити [PERSON] наступним чином: - від точки 1, по прямій лінії на відстані 10,84 кв.м. (до точки 2); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,56м (до точки 3); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,05м (до точки 4); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,61м (до точки 5); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,21м (до точки 6); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 4,70м (до точки 7); з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,80м (до точки 8); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,61м (до точки 9); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,44м (до точки 10); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,97м (до точки 11); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,88 м (до точки 12); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 5,0 м (до точки 13); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,86 м (до точки 14); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,50 м (до точки 26); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,79м(до точки 27): - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,58м (до точки 28); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,73м (до точки 29); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 4,31м (до точки 30); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,01 м (до точки 31); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 6,73 м (до точки 32); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,33м (до точки 33); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 3,51м (до точки 34); - з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,46 м (до точки 35); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 2,57м (до точки 36); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 10,23м (до точки 37); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 1,71м (до точки 38); - з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,61 м (до точки 39); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 9,84 м (до точки 40); з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстані 7,80 м (до точки 41); - далі в тому ж напрямку по прямій лінії на відстані 0,70м до первісної точки відліку (до точки 1). Площа земельної ділянки, що пропонується виділити [PERSON] становить 293 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки організувати з боку вул. Вчительської, через існуючу металеву хвіртку. Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Як наголошує ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. В позовній заяві позивач вказує, що відповідач не бажає в нотаріальному порядку укласти договір про припинення спільної часткової власності без пояснення причин відмови. Відповідно до ч.ч. 4, 5 ст. 357 ЦК України, співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно зі ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до положень ч. 2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За приписами п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. При цьому суд зазначає, що кожна з часток домоволодіння фактично розділена на два самостійних житлових обєкта з своїми прибудинковими територіями, виділені фізичним забором, ці обставини підтверджуються наявним в матеріалах справи висновком експерта №079/2017 від 15.05.2017 року. Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права.

Outcome: approved