Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме - квартирою № 68 в будинку № 6 по вулиці Дружби народів в м. Южноукраїнську Миколаївської області. Свої вимоги мотивує тим, що він є власником квартири [ADDRESS]. У серпні 2016 року у своїй квартирі він зареєстрував свого друга [PERSON] Однак останній ні до реєстрації ні після неї в зазначеній квартирі не проживав, своїх особистих речей там не зберігав та не приймав жодної участі у витратах по утриманню квартири. Нещодавно [PERSON] поїхав на заробітки до Росії, однак з реєстрації в квартирі [ADDRESS] так і не знявся. В звязку з тим, що [PERSON] в квартирі [ADDRESS] не проживає, витрати по житлово-комунальним послугам за нього покладено на позивача, просив визнати його втратившим право користування житловим приміщенням. В судове засідання позивач не з'явився. Надіслав на адресу суду письмову заяву, в якій просив суд проводити розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд їх задовольнити (а.с. 22). Відповідач у судове засідання також не з'явився. На електронну адресу суду надіслав заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі та просив суд проводити розгляд справи без його участі (а.с. 21). Суд, дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу 632/1000 частки квартири від 31 липня 2013 року [PERSON] року придбав 632/1000 частки квартири [ADDRESS] (а.с. 7 - 9). Згідно 13 сторінки копії паспорту ЕО 058990 [PERSON], 14 грудня 2013 року останній зареєструвався у даній квартирі (а.с. 5). Згідно 13 сторінки копії паспорту ЕО 925496 [PERSON], останній з 28 серпня 2016 року зареєстрований у [INFO] (а.с. 6 6 зворот). Реєстрація відповідача в вищезазначеній квартирі з 23 серпня 2016 року та по теперішній час, підтверджується також повідомленням Центру надання адміністративних послуг Южноукраїнської міської ради Миколаївської області № 218 від 25 лютого 2017 року (а.с. 17). Однак, як вбачається з акту № 53 від 17.02.2017 року про непроживання, [PERSON] в квартирі [ADDRESS] з 2016 року не проживає (а.с. 11). Відповідно до копії довіреності 36АВ 2125097 виданої 23 січня 2017 року у м. Нововороніж Вороніжської області Російської Федерації, [PERSON], проживаючий за адресою [INFO] (реєстрація за місцем проживання) уповноважує [PERSON] бути його представником з питання зняття з реєстраційного обліку в квартирі [ADDRESS](а.с. 10). Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний\~ розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно з ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Частиною 2 цієї ж статті передбачено, якщо наймач або члени його сімї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору судом. Відповідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням\~ внаслідок\~ відсутності\~ цієї\~ особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. З матеріалів справи вбачається, що відповідач на даний час зареєстрований та проживає на території іншої держави. Поважних причин, які б заважали йому проживати за місцем своєї реєстрації в квартирі [ADDRESS] немає, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги [PERSON] підлягають задоволенню.

Outcome: approved