Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: виконавчий комітет Ковельської міської ради про зобов'язання не чинити перешкод в користуванні спільною земельною ділянкою на прибудинковій території по влаштуванню доїзду до його каналізаційної вигрібної ями. В обґрунтування вказаного позову [PERSON] зазначив, що він проживає в багатоквартирному житловому будинку (сім квартир), що знаходиться в [ADDRESS], які перебувають на балансі РЖКП № 1. Прибудинкова територія знаходиться у спільному користуванні мешканців будинку, земельні частки між співмешканцями не визначені в натурі та неприватизовані. Останнім часом відповідачка по справі [PERSON] перешкоджає іншим співмешканцям будинку, в тому числі йому, проводити благоустрій прилеглої до будинку території і зокрема не дає можливості облаштувати доїзд до його каналізаційної вигрібної ями, що унеможливлює вивіз відходів. Після неодноразових скарг жителів на дії відповідачки в міську раду після обстеження земельної ділянки відповідною комісією виконавчого комітету їм було запропоновано виготовити Генеральний план благоустрою прибудинкової території, який в подальшому був виготовлений з метою уникнення конфліктів, однак на це [PERSON] не реагує. На колективне звернення з приводу влаштування проїзду заступником міського голови було рекомендовано виконати роботи по влаштуванню доїзду до каналізаційної вигрібної ями, згідно генплану затвердженого головним архітектором міста. 14.03.2014 року на його заяву виконавчим комітетом міської ради було прийнято рішення про надання дозволу йому провести благоустрій прибудинкової території відповідно до погодженого Генерального плану благоустрою будинку. Враховуючи ті обставини, що відповідачка і далі перешкоджає у користуванні спільною земельною ділянкою по облаштуванню доїзду до вигрібної ями він змушений звернутись до суду із вказаним позовом по захисту свої прав. В судовому засіданні позивач та його представник заявлені позовні вимоги підтримали повністю з підстав зазначених вище. Позивач додатково пояснив, що на даний час він не має можливості спеціальним автомобілем доїхати до своєї каналізаційної вигрібної ями, в чому є нагальна потреба. Ґрунтове покриття на цій земельній ділянці є нерівним з великим нахилом на одну сторону, а тому водії автомобілів відмовляються надавати послуги по прибиранню вигрібної ями так як побоюються перекидування автомобіля. Представник третьої особи - Ковельського міської ради в судове засідання не з»явився, письмово повідомивши про слухання справи у його відсутності за наявними у справі матеріалами. Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала та суду пояснила, що вона ні в якому випадку не погодиться з вимогою позивача, оскільки він в подальшому на її думку має намір заволодіти цією земельною ділянкою, яку вона використовує на власний розсуд. Категорично не погоджується з пропозицією вимощення з метою вирівнювання земельної ділянки, ствердивши що позивач має змогу обслуговування каналізаційної ями з іншої сторони вулиці. Інших конкретних та обґрунтованих доводів по запереченню позову відповідачка надати суду не змогла. Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про підставність заявленого позову. В судовому засіданні встановлено і цього не оспорюють сторони, що земельна ділянка прибудинкової території неприватизована, знаходиться у спільному користуванні всіх співвласників багатоквартирного житлового будинку, що відповідає вимогам ст. 42 Земельного кодексу відповідно до якої, земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. У разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Розміри та конфігурація земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначаються на підставі відповідної землевпорядної документації. Під час судового розгляду встановлено, що балансоутримувачем земельної діляки по [ADDRESS] є РЖКП і вона перебуває в спільному користуванні. Документи, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою у мешканців відсутні, розподіл земельної ділянки проводився умовно між власниками квартир. (повідомлення Державної інспекції сільського господарства у Волинській області). Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено. Судом встановлено також, що мешканці будинку неодноразово звертались до міської ради з приводу облаштування доїзду до каналізаційної вигрібної ями, благоустрою прибудинкової території, результатом чого було виготовлення погодженого Генерального плану благоустрою вказаного будинку. На відповідну заяву позивачу 14.03.2014 року Рішенням виконкому Ковельської міської ради дозволено провести благоустрій прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку по [ADDRESS] відповідно до погодженого Генерального плану благоустрою. Цим же рішенням рекомендовано гр. [PERSON] не чинити перешкод [PERSON] у проведенні благоустрою прибудинкової території по [ADDRESS]. Зазначене рішення виконкому міської ради не суперечить Закону України «Про благоустрій населених пунктів» і зокрема ст. 25 відповідно до якої утримання та благоустрій прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку, належних до нього будівель, споруд проводиться балансоутримувачем цього будинку, а суб'єктами у сфері благоустрою є органи державної влади, міського самоврядування, а також громадяни (ст. 12). Виходячи зі змісту чинного законодавства прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку і призначена для його обслуговування та обслуговування належних до нього будівель і споруд та забезпечення задоволення житлових, соціальних і побутових потреб співвласників, а також нежитлових приміщень («Методичні рекомендації щодо визначення прибудинкових територій багатоквартирних будинків», затверджена наказом від 29.12.2011 № 389 Міністерства регіонального розвитку будинків та житлово-комунального господарства України»). Матеріалами справи доведено, що на прибудинковій території будинку розміщена каналізаційна вигрібна яма позивача. Із поданих та приєднаних до справи фотознімків вбачається, що територія яка веде до даної споруди є нерівною та відповідним чином не вимощеною, з ухилом на одну сторону, що позбавляє можливості доїзду до вигрібної ями спеціального автомобіля. На вимогу суду узгоджувальною комісією щодо вирішення земельних справ Ковельської міської ради повторно виїздом на місце була обстежена земельна ділянка та встановлено, що існує можливість доїзду до вигрібної ями, однак необхідно влаштувати тверде покриття для під»їзду транспорту до вказаного об'єкту. Ст. 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Виходячи з викладеного суд вважає позов підставним і таким, що підлягає задоволенню. Судові витрати підлягають стягненню з відповідачки. Стягненню з відповідачки підлягають також і витрати пов'язані з оплатою правової допомоги в розмірі 550 грн., оскільки це не суперечить Закону України «Про граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу у цивільних та адміністративних справах» з врахуванням підтвердження цих витрат належними документами і зокрема: договором про надання юридичних послуг, документами, що підтверджуються оплату таких послуг. На підставі викладеного,

Outcome: approved