Jurisdiction: civil
Date: 2021-09-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Зазначав, що [PERSON] , яка померла [INFO] , є його двоюрідною бабусею. Він є єдиним її спадкоємцем. Після померлої відкрилася спадщина на будинок по [ADDRESS] . Він прийняв спадщину після померлої [PERSON] , шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори. Відповідно до постанови державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори від 09.01.14 йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують реєстрацію права власності спадкодавця на зазначений вище будинок. Будівництво будинку відбулося відповідно до чинного на той час законодавства, на відведеній у встановленому порядку земельній ділянці, на підставі наданого виконавчим комітетом дозволу на будівництво будинку, а тому будинок не є самовільним будівництвом. На момент смерті спадкодавця будинок був повністю збудований, однак за життя спадкодавець не оформила належним чином право власності на нього. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив визнати за ним право власності на садибний житловий будинок з надвірними спорудами, що складається з жилого будинку (літ. А), загальною площею, 70,8 кв.м., житловою площею, 33,6 кв.м., до якого входять підвал, загальною площею 18,2 кв.м., який складається з входу в підвал, площею 1,3 кв.м., службового приміщення, площею 10,9 кв.м., службового приміщення, площею 6 кв.м., приміщення першого поверху, загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., тамбур, площею 1,6 кв.м., кухня, площею 10,1 кв.м., коридор, площею 5,3 кв.м., жила кімната, площею 14,3 кв.м., жила кімната, площею 10,7 кв.м., жила кімната, площею 10,2 кв.м., врем`янка (сарай) (літ. Б), пристройка (літ. Б), сарай (літ В), , уборна (літ. Г), розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 573 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] . У подальшому позивачем було подано заяву про зміну предмета позову, відповідно до якої останній просив визнати за ним майнові права забудовника на недобудований садибний житловий будинок з надвірними спорудами, що складається з жилого будинку (літ. А), загальною площею, 70,8 кв.м., житловою площею, 33,6 кв.м., до якого входять підвал, загальною площею 18,2 кв.м., який складається з входу в підвал, площею 1,3 кв.м., службового приміщення, площею 10,9 кв.м., службового приміщення, площею 6 кв.м., приміщення першого поверху, загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., тамбур, площею 1,6 кв.м., кухня, площею 10,1 кв.м., коридор, площею 5,3 кв.м., жила кімната, площею 14,3 кв.м., жила кімната, площею 10,7 кв.м., жила кімната, площею 10,2 кв.м., врем`янка (сарай) (літ. Б), пристройка (літ. Б), сарай (літ В), , уборна (літ. Г), розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 573 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] з правом закінчення будівництва та здачі їх в експлуатацію і отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності. У судове засідання позивач та відповідач не з`явилися. Від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності. Відповідач одночасно подала заяву про визнання позову. Відповідно до ст. 223 ЦПК України суд ухвалив розглядати справу за відсутності сторін. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази у їх сукупності, дійшов наступного висновку. Судом установлено, що [PERSON] , [INFO] , є двоюрідною бабусею позивача (а.с. 6, 11-14). [PERSON] померла [INFO] (а.с. 7). 03.08.12 [PERSON] звернувся до Четвертої київської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після померлої [PERSON] (а.с. 77). 04.12.13 [PERSON] подала до Одинадцятої київської державної нотаріальної контори заяву про відмову від прийняття спадщини після померлої [PERSON] (а.с. 97). Відповідно до постанови державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори Ричок Р.М. від 09.01.14 відмовлено [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок [ADDRESS] , набутий [PERSON] на підставі договору на право забудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, посвідченою Восьмою київською державною нотаріальною конторою 27.09.1954 за реєстровим № 1-9234, дублікат якого виданий Четвертою київською державною нотаріальною конторою 26.11.1998 за реєстровим № 3 -2968, у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на жилий будинок (а.с. 15). Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 ст. 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Згідно з абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до рішення виконавчого комітету Подільської районної ради депутатів трудящих м. Києва від 12.07.1954 виділено [PERSON] земельну ділянку [ADDRESS] площею 573 кв.м. (а.с. 20). Згідно з договором від 27.09.1954 № 1869 [PERSON] виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку площею 573 кв.м. під індивідуальне будівництво житлового будинку по [ADDRESS] (а.с. 16-19). Пунктом 13 зазначеного договору передбачено, що після завершення будівництва, протягом 5 днів, забудовник зобов`язаний повідомити житлове управління, яке перевіряє та складає акт про виконання будівництва. Головним міським архітектором було затверджено Генплан індивідуальної забудови дільниці [PERSON] по [ADDRESS] 08.09.1954 (а.с. 23). Відповідно до рішення Інспекції державного архітектурно-будівленого контролю м. Києва від 15.09.1956 № 198 надано [PERSON] дозвіл на виконання робіт на земельній ділянці [ADDRESS] (а.с. 35-36). 04.09.1998 Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна затверджено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS] (а.с. 39-42). Згідно з листом заступника начальника 9 Загону Державної пожеженої охорони Шевченківського району м. Києва від 02.03.1999 № 9/146 9-ЗЛПО Шевченківського району м. Києва не заперечує проти прийняття до експлуатації 1/2 частини будинку [ADDRESS] та дворових будівель, закінченої будівництвом згідно техпаспорту БТІ (а.с. 43). Відповідно до листа Шевченківського районного центру Державного санітарного нагляду КМТМО «Санепідемслужба» від 24.02.1999 № 15.З-КГ/255 Санепідемслужба вважає можливим використання за призначенням частини житлового будинку [ADDRESS] , до складу якої входять три житлові кімнати площею 14,7 кв.м., 10,7 кв.м., 10,2 кв.м., кухня площею 10,1 кв.м., коридор та тамбур (а.с. 44). Відповідно до довідки Головного управління з питань внутрішньої політики та зв`язків з громадськістю виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 07.02.11 № 051-248 та довідки з Державного архіву м. Києва від 28.10.16 згідно з рішенням виконавчого комітету Київської міської ради депутатів трудящих від 05.07.1955 № 857 [INFO] - було перейменовано на [INFO] (а.с. 41, 139). Таким чином, як установлено судом, [PERSON] було виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку площею 573 кв.м., було затверджено Генплан індивідуальної забудови дільниці [PERSON] по [ADDRESS] 08.09.1954, надано [PERSON] дозвіл на виконання робіт на земельній ділянці [ADDRESS] , були дотримані протипожежні та санітарні норми, однак право власності на житловий будинок спадкодавцем за життя посвідчено не було. Оскільки умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі на будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку, як установлено судом право власності на спірний будинок за життя [PERSON] не набула, а тому до спадкоємця переходять майнові права на будинок, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Виходячи з вищевикладеного, позов підлягає задоволенню частково, а саме в частині визнання за позивачем майнових прав на садибний житловий будинок, що складається з жилого будинку (літ. А), загальною площею, 70,8 кв.м., житловою площею, 35,6 кв.м., до якого входять: підвал, загальною площею 18,2 кв.м., який складається з входу в підвал, площею 1,3 кв.м., службового приміщення, площею 10,9 кв.м., службового приміщення, площею 6 кв.м.; приміщення першого поверху, загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 35,6 кв.м., які складаються: тамбур, площею 1,6 кв.м., кухня, площею 10,1 кв.м., коридор, площею 5,3 кв.м., жила кімната, площею 14,7 кв.м., жила кімната, площею 10,7 кв.м., жила кімната, площею 10,2 кв.м.; врем`янка (сарай) (літ. Б), пристройка (літ. Б), сарай (літ В), уборна (літ. Г), розташований на земельній ділянці за адресою: [ADDRESS] , площею 573 кв.м. в порядку спадкування за законом після померлої [INFO] [PERSON] . Позов в частині надання права закінчити будівництво та здати в експлуатацію будинок, а також отримання документів, що посвідчують право власності задовленню не підлягає, оскільки в цій частині не грунтується на нормах чинного законодавства.

Outcome: partial