Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього [ADDRESS], укладений між ним та відповідачем 03 березня 2014 р., та визнати за ним право приватної власності на вищезазначене нерухоме майно. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 03 березня 2014 року він придбав у [PERSON] житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього, що розташований по [ADDRESS], про що було укладено простий письмовий договір. Умови договору сторонами були виконані в повному обсязі. На теперішній час він бажає належним чином і у встановленому законом порядку оформити документи на вищевказане нерухоме майно, щоб надалі реалізувати своє право власності. Однак, нотаріально посвідчити даний письмовий договір в Братській державній нотаріальній конторі, він немає можливості, так як відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, а тому він був вимушений звернутись до суду з даним позовом. Позивач у судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд справу розглядати у його відсутність. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав до суду заяву, в яких визнає позовні вимоги в повному обсязі та просить суд розглянути справу у його відсутність. Всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Згідно вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідно до вимог ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. На підставі ч.2 ст. 220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови договору, що має місце у даній справі. Так, 03 березня 2014 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено простий письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, спорудами, огорожами та земельною ділянкою біля нього, що розташований по [ADDRESS]. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 14 грудня 2011 р., житловий будинок з господарськими будівлями, спорудами, огорожами біля нього, що розташований по [ADDRESS], дійсно належить на праві приватної власності [PERSON] Відповідно до Витягу про державну реєстрацію прав від 14 грудня 2011 р., за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на житловий будинок по [ADDRESS]. Згідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок [ADDRESS], власником даного будинку являється [PERSON] Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія [NUMBER] виданого 26 листопада 2012 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2200 га, що розташована по [ADDRESS], для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Із довідки ППАФ «Ульянівка» Братського району слідує, що вартість приватизованого [PERSON] жилого будинку по [ADDRESS] від ППАФ «Ульянівка» складає 6555 грн. Згідно заяви [PERSON], остання не заперечує проти відчуження житлового будинку її чоловіком [PERSON] Відповідно до листа КП «Вознесенське МБТІ» від 01 квітня 2015 р., загальна вартість нерухомого майна по [ADDRESS] складає 21012 грн. Так, в судовому засіданні знайшла своє підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі-продажу житлового будинку [ADDRESS], ні одна із сторін не порушила умов договору, тому враховуючи вищевказане та

Outcome: approved