Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просить виділити 253.650 частин земельної ділянки по вул. Космічна/Броньова, 17/1 в м. Запоріжжі без зміни цільового призначення земельної ділянки, посилаючись на те, що вони з відповідачами були співвласниками домоволодіння зазначеного житлового будинку [PERSON] належить 13/50 часток, які на підставі договору купівлі-продажу він придбав у [PERSON], та які в подальшому були переведені до нежитлового фонду та оформлені як нежитлове приміщення №2 в спірному житловому будинку. Земельна ділянка, площею 0,0650 га, що належить сторонам та надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: м. Запоріжжя, перебуває у спільній власності: - [PERSON] належить 253/650 частин, [PERSON] належить 237/650 частин, [PERSON] належить 80/325 часток. Між співвласниками спірної земельної ділянки була укладена погоджувальна схема з площею та межами розділу земельної ділянки щодо її поділу згідно якої: - частка земельної ділянки позивача становить 253/650, що складає 0,0253га, частка земельної ділянки [PERSON] становить 237/650, що складає 0,0237га, частка земельної ділянки [PERSON] становить 80/325, що складає 0,0160га. На теперішній час сторони використовують земельну ділянку відповідно зазначеної погоджувальної схеми, претензій щодо площ та меж розподілу земельної ділянки не мають. Як зазначив в позові [PERSON], виконавчим комітетом Запорізької міської ради відмовлено у зміні цільового призначення спірної земельної ділянки, оскільки йому належить лише окрема частка спірної земельної ділянки, яка не виділена в натурі, тому просить виділити позивачу на належній йому 253/650 частин земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул..Космічна/Броньова,17/1 (кадастровий номер 2310100000:03:007:0131) земельну ділянку площею 0,0253га, без зміни цільового призначення земельної ділянки та право спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку площею 0,0650га припинити. В судове засідання позивач, представник позивача не з»явилися. Про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином. Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, просить позов задовольнити. В попередніх судових засіданнях підтримав заявлені вимоги з викладених у позові підстав, та просив виділити [PERSON] в натурі 253/650 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Космічна/Броньова,17/1 (кадастровий номер 2310100000:03:007:0131), що становить 0,0253 га відповідно додатку №2, запропонованого у висновку №ОС-47 судової земельно-технічної експертизи від 29.05.2015 року, вважають такий варіант найбільш зручним для сторін. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з»явився. Про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Надав суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась повторно. Про час та місце слухання справи була повідомлена належним чином. Причини неявки суду не повідомила. Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано, підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин. Відповідно до ч. 4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Судом встановлено та перевірено доказами, що сторони є співвласниками житлового будинку №17/1 по вулиці Космічна/Броньова в місті Запоріжжі. Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 15.07.2010 року належить 13/50 частин зазначеного житлового будинку, [PERSON] належить 21/100 частин зазначеного житлового будинку, [PERSON] належить 7/50 частин зазначеного житлового будинку, також позивачу на праві власності належить 253/650 з 0,0650 га земельної ділянки за вказаною адресою на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №941382. Відповідно до плану меж земельної ділянки 2310100000:03:007:0131 загальна площа земельної ділянки складає 0,0650га. З додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №941382 вбачається, що [PERSON] належить частка у спільній власності 253/650, [PERSON] належить частка у спільній власності 237/650, [PERSON] належить частка у спільній власності 80/325. Між сторонами було узгоджено план земельної ділянки схема порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно якого земельна ділянка [PERSON], яка в подальшому на підставі договору купівлі перейшла [PERSON], становить 253/650, що складає S1 = 0,0253га, [PERSON] становить 237/650, що складає S2=0,0237га, [PERSON] становить 80/325, що складає S3=0,0160га. Відповідно до рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради №449/2 від 30.11.2012 року квартира №2 в житловому будинку (літ.А) по вулиці Космічній/Броньовій переведена до нежитлового фонду та зареєстровано право власності за [PERSON], що також випливає з свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 643250 від 21.02.2013 року. [PERSON] у травні 2012 року звернувся до міського голови з заявою про зміну цільового призначення земельної ділянки по вул. Космічній/Броньовій, 17/1 в місті Запоріжжі. З листа №4123 від 09.10.2014 року Запорізької міської ради вбачається, що [PERSON] необхідно привести частку земельної ділянки, про яку йде мова у листі, у відповідність до частки нежитлового приміщення №2. За змістом ст.377 ЦК України, ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Відповідно доч.3 ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Відповідно до висновку №ОС-47 судової земельно-технічної експертизи від 29.05.2015 року, сторони фактично користуються земельною ділянкою площею 650 м2 відповідно до часток співвласників, розташуванню належних їм будівель і споруд на місцевості та з урахуванням схеми порядку користування земельною ділянкою забороновано єдиний доцільний, технічно можливий варіант розподілу земельної ділянки: - за [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 253 м2, що відповідає ідеально належній; - за [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 237 м2, що відповідає ідеально належній; - за [PERSON] виділяється земельна ділянка площею 160 м2, що відповідає ідеально належній. Також, можливий виділ в натурі, окремо лише частки [PERSON] залишивши ділянки, які знаходяться у користуванні [PERSON] та [PERSON] в спільній частковій власності пропорційно їх часткам. З урахуванням того, що сторони дійшли згоди щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою відповідно до запропонованого варіанту, суд вважає, що можливо виділити в натурі, окремо частку [PERSON] земельну ділянку площею 253 м2, що відповідає ідеально належній. Цей варіант максимально враховує порядок користування наявними на земельній ділянці спорудами, не порушує взаємних майнових прав співвласників, розміри земельних ділянок, які пропонуються співвласникам в особисте користування відповідають до ідеальних часток, які їм належать. Згідно ст.103 ЗК України, власники або землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей, та зобовязані співпрацювати при вчиненні дій,спрямованих на забезпечення прав на землю кожного із них.

Outcome: approved