Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просив визнати за ним право власності на нежитлові приміщення, що розташовані в [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач зазначав, що він є співвласником майна реорганізованого КСП ім. Мічуріна. 02 червня 2009 року у 71 співвласника викупив частину їх майнових паїв по структурі будівлі, сплативши 76 тисяч грн., та за рішенням зборів співвласників від 07.08.2009 року йому в рахунок майнового паю передано у власність нежитлові приміщення (бувший млин Гамарня), що знаходяться за вказаною адресою. Однак, на ці будівлі відсутні правовстановлюючі документи, через що він не має можливості в позасудовому порядку оформити своє право власності, тому з цього приводу звернувся до суду. В судовому засіданні позивач позов підтримав і просив такий задовольнити. Голова спілки співвласників майна бувшого КСП ім. Мічуріна Пальоха О.Н. позов визнав, пояснив, що у співвласників, яким було в процесі розпаювання майна виділено приміщення млина, [PERSON] викупив їхні частки в майнових паях, та збори співвласників прийняли рішення про передачу позивачу у власність згаданої будівлі, за що кожен із них отримав відповідну суму коштів, тому [PERSON] фактично набув право власності на вказані об'єкти нерухомості. Представники третіх осіб в суд не з'явились, подали заяви про розгляд справи у їхню відсутність, та виконавчий комітет Полонської міської ради проти задоволення позову не заперечив. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази суд вважає позов слід задовольнити. Встановлено, що будівлі млина належали співвласникам майна реорганізованого КСП ім. Мічуріна с. Новоселиця. Полонського району, та за рішенням комітету спілки співвласників від 1.06.2009 року були виділені в рахунок майнових паїв згідно структури для 71 співвласника, які в свою чергу продали частки майнових паїв для [PERSON], про що свідчать дані витягу із протоколу засідання комітету від 1.06.2009 року, квитанція до прибуткового касового ордера від 02.06.2009 року про внесення позивачем коштів за млин та будівлі біля нього в сумі 76 тисяч грн. 07 серпня 2009 року збори співвласників майна СТОВ ім. Мічуріна вирішили виділити у власність для [PERSON] із складу пайового фонду майна приміщення млина. Відповідно до вимог ст.ст. 7, 8, Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам. Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном. Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств. Згідно до пункту 8, 9 цього Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів, зокрема, отримати майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд. Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань на підставі рішення зборів співвласників. Оскільки зборами співвласників майна реорганізованого КСП ім. Мічуріна прийнято рішення про виділення [PERSON] у власність в рахунок майнового паю приміщення млина Гамарня, тому останній правомірно набув право власності на ці об'єкти нерухомості. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема статтею 19 визначені підстави за яких можливо провести державну реєстрацію права на нерухоме майно, однак рішення зборів співвласників до таких підстав не віднесено, тому позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на придбані ним приміщення млина у реєстраційній службі. Крім цього на будівлі млина відсутні відповідні правовстановлювальні документи, що також є перешкодою для [PERSON] оформити своє право власності на це нерухоме майно в позасудовому порядку.

Outcome: approved