Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги обґрунтував тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 19.07.2019 р., посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В. Г. в реєстрі № 1765, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером №1876154251106 від 19.07.2019р. він є власником квартири [ADDRESS] . За усною домовленістю між сторонами була згода про те, що в строк до 10.08.2019 року буде звільнена квартира та знято з реєстраційного оббіку всі особи, які знаходяться у відчужуваній квартирі. Свої зобовязання були виконанні продавцями, але не в повному обсязі. А саме була звільнена квартира [ADDRESS] та знято з реєстраційного обліку тільки три особи замість чотирьох. Не знявся з реєстраційного обдіку тільки [PERSON] . Крім того, у пункті №4.1.2. договору купівлі-продажу квартири від 19.07.2019 року було також письмове зобовязано всіх продавці знятися з реєстраційного обліку в строк до 10.08.2019 року. Однак зобов`язання на теперішній час не виконано і відповідач не виходить на зв`язок телефон завжди поза зоною досяжності.Через реєстрацію відповідача він обмежений у праві розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Позивач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, причини неявки суду не відома. Представник позивача - адвокат Константинов В. І. у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує. Відповідач у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи, причину неявки до суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав, у зв`язку з чим зі згоди представника позивача та на підставі ч.1 ст.280, ст. 281 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності відповідача та постановити заочне рішення на підставі наявних доказів. 09.09.2020 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном. В даному разі з вини відповідача права позивача обмежені. Відповідно до ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 року, реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. За змістом ст.7 даного Закону України зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення прав власності та житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть тощо. За ч.2 ст.405 ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Так, в судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , відповідно до договору купівлі-продажу від 19.07.2019 року посвідений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Гнесько В.Г. в реєстрі №1765, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером № 1876154251106 від 19.07.2019 року. (а.с.8-9). Відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено довідкою відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області №1390 від 15.01.2020 року (а.с.42). Відповідач [PERSON] фактично проживає в м. Одеса. Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідач втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: [ADDRESS] .

Outcome: approved