Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-08 00:00:00

[PERSON] \~звернувся до\~суду \~з позовом\~до [PERSON] \~та [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу №97-1074 від 30.12.1997 року\~ квартири\~ [ADDRESS] , зареєстрованого на Одеській універсальній біржі «Вітязь», дійсним. В обгрунтування вимоги позивач вказував на те, що він є спадкоємцем за законом майна, яке залишилось після смерті [PERSON] , яка як покупець вищевказаної квартири, виконала усі умови договору, відбулося повне його виконання покупцем та продавцем, [PERSON] сплатила грошові кошти за квартиру, вселилася в неї, сплачувала за комунальні послуги, виконували усі\~ права та обов`язки власника. [INFO] [PERSON] померла. Звернувшись у визначений законом час до державного нотаріуса Суворовської державної нотаріальної контори у місті Одеса Ільницької Г.П. з заявою про прийняття спадщини, [PERSON] отримав письмове повідомлення з рекомендацією звернутись до суду у зв`язку з невідповідністю правовстановлюючого документу вимогам чинного законодавства. Сторони у засідання не з`явилися, про час і місце слухання справи повідомлялися належним чином, представник позивача [PERSON] надала заяву про підтримання заявлених вимог та про слухання справи за їх відсутності. Відповідно до положень ст.ст.280,281 ЦПК України суд з письмової згоди позивача ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. У ході розгляду справи було встановлено, що 30 грудня 1997 року\~ [PERSON] , діюча від свого імені та від імені та в інтересах [PERSON] , [INFO] продала, а [PERSON] купила квартиру за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 47,8 кв.м, корисною площею 47,8 кв.м., яка складається з двох кімнат, житловою площею 29,4 кв.м., а також: кухні, туалету, ванної, коридору. Сторони зареєстрували договір на Одеській Універсальній біржі «Вітязь», реєстраційний №97-1074, але нотаріально його не посвідчили. На підставі даного договору за [PERSON] \~ з 06.01.1998 року було зареєстровано право власності на придбаний об`єкт нерухомості у ОМБТІ у кн. 250пр.-113 р.243 (а.с.19-зворот). Свої зобов`язання за правочином сторони виконали у повному обсязі: відповідачі передали у власність [PERSON] \~вказану квартиру, та остання сплатили за це її вартість та вселилася в житло. Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання законної сили Цивільним кодексом України\~і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України\~ від 16 січня 2003 року,\~ регулюються Цивільним кодексом\~ Української РСР від 18 липня 1963 року, ст.47 ЦК УРСР \~якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.\~ Яких-небудь суперечок між сторонами договору судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при оформлені її не була дотримана нотаріальна форма договору,передбачена ст..227 ЦК Української УРСР 1963 року. Частиною 2 статті 12 Закону України «Про власність», який діяв станом на 1997 рік, визначено, що громадянин набуває право власності на майно одержане внаслідок укладення угод не заборонених законом. З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов при укладення договору купівлі-продажу №97-1074 від 30.12.1997 року\~ квартири\~ [ADDRESS] ,\~покупець сплатила\~продавцю обумовлену\~суму \~тобто сторонами\~були дотримані\~всі вимоги\~статті 224\~ЦК України. [INFO] померла [PERSON] , що підтверджується копією свідоцтва про смерть, виданого 12.02.2019р. Лиманським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції в Одеській області, актовий запис №171. Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може отримати свідоцтво про право на спадщину. Частиною 1 ст.1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Згідно з свідоцтвом про народження громадянина [PERSON] , який народився [INFO] в с.Корсунці Одеського району Одеської області, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за №38 Красносельською р/р бюро ЗАГС Одеського району Одеської області, його батьками зазначені: [PERSON] та [PERSON] (а.с.15). 20.05.2019р. державним нотаріусом Суворовської державної нотаріальної контори у місті Одеса Ільницькою Г.П. на ім`я [PERSON] було направлено письмове повідомлення про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з тим, що наданий [PERSON] правовстановлюючий документ не відповідає вимогам чинного законодавства та рекомендовано звернутись до суду за визнанням дійсним договору №97-1074 купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Одеською Універсальною біржею «Вітязь» 30.12.1997р., дійсним. Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Отже, на підставі викладеного,оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що пред`явлені позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved