Jurisdiction: civil
Date: 2014-05-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідачка проживала з сином позивача [PERSON] однією сім'єю без шлюбу з вересня 1999 року по [INFO] року, тобто по день смерті [PERSON], в [ADDRESS], яка належала на праві спільної власності померлому синові та позивачу. Після смерті [PERSON] позивач успадкував належну частину вищевказаної квартири померлому та став одноосібним власником квартири. Позивач вважає, що відповідачка незаконно володіє його житлом, без відповідної правової підстави, у зв'язку з чим звернувся з зазначеним позовом до суду. [PERSON] проти позову [PERSON] заперечувала та звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до відповідача про визнання права власності на квартиру в порядку набувальної давності, посилаючись на те, що в [ADDRESS] проживає з вересня 1999 року по теперішній час та добросовісно володіє вищезазначеною квартирою, відкрито та безперервно, без оформлення будь-яких договорів і таким чином, за [PERSON] має бути визнано право власності за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом та його представник заявлені вимоги позивача підтримали в повному обсязі, просили суд їх задовольнити. Зустрічний позов не визнали та просили відмовити в його задоволенні, пояснивши, що позовні вимоги зустрічної позовної заяви [PERSON] є необґрунтованими оскільки за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно. Відповідач за зустрічною заявою є власником спірної квартири та не відмовився від права власності на квартиру. Відповідач за первісним позовом і позивач за зустрічним позовом та його представник в судовому засіданні заявлені вимоги [PERSON] не визнали та просили відмовити в їх задоволенні та підтримали зустрічний позов [PERSON] і просили його задовольнити, пояснивши, що остання проживає в квартирі з 1999 року без оформлення будь-яких договорів та сплачує комунальні послуги за квартиру, проводить ремонт квартири. Суд, заслухавши пояснення сторін по справі та їх представників, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в їх сукупності, вважає, що первісний позов [PERSON] до [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння підлягає задоволенню, зустрічний позов [PERSON] до [PERSON] про визнання права власності на житло в порядку набувальної давності задоволенню не підлягає виходячи з наступного. Суд вважає, що між сторонами склалися правовідносини, що випливають із права власності, пов'язані з володінням, користуванням, розпорядженням своїм майном, тому, при вирішенні спору між сторонами, слід керуватися Цивільним кодексом України. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. З копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.07.2010р. вбачається, що [PERSON] прийняв спадщину, яка залишилась після смерті його сина [PERSON], який помер [INFO]. (а.с. 8), що складається з: 2/3 часток з 22/100 частин буд. [ADDRESS] (а.с. 17). Вказані 2/3 часток з 22/100 частин будинку складалися з 1/3 частки з 22/100 частин на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.04.2010р. та з 1/3 частки з 22/100 частин на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.04.2010р., що належала [PERSON], яка померла [INFO]., спадкоємцем якої був її син [PERSON], який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав (а.с. 9-10, 11, 12, 13, 14, 15, 16). Також [PERSON] провів державну реєстрацію своєї успадкованої після смерті сина [PERSON] частки будинку (а.с. 18). З довідки № 1636 від 03.06.2013р., виданої виконкомом Арцизької міської ради Одеської області вбачається, що 22/100 частин житлового будинку по [ADDRESS] є [ADDRESS] (а.с. 28). Рішеннями Арцизького районного суду Одеської області від 30.11.2012р. (а.с. 21-24), апеляційного суду Одеської області від 25.02.2013р. (а.с. 25-26) вселено [PERSON] у [ADDRESS]; встановлено факт, що [PERSON] проживала однією сім'єю без шлюбу з [PERSON] з вересня 1999 року по день його смерті, яка настала [INFO].; визнано [PERSON] втратившою право користування [ADDRESS] (а.с. 21-24, 25-26, 58-61). Актом державного виконавця від 16.04.2013р. підтверджено, що [PERSON] видала ключі від вхідних дверей [ADDRESS] [PERSON] (а.с. 62). Висновком по розгляду виписки ЕУ № 632 від 20.03.2013р. Арцизького РВ ГУМВС України в Одеській області підтверджено, що [PERSON] звернувся до міліції про те, що [PERSON] відмовляється виселитися з [ADDRESS] (а.с. 27). Постановою від 12.07.2011р. відмовлено в порушенні кримінальної справи по заяві [PERSON] відносно [PERSON], який намагався виселити [PERSON] з [ADDRESS] (а.с. 56). Згідно копій квитанцій про сплату за комунальні послуги [ADDRESS] платником є [PERSON] (а.с. 63-67). Судовим наказом Арцизького районного суду Одеської області від 13.02.2007р. підтверджено, що боржник [PERSON] (а.с. 76-77). В судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON] пояснили суду, що знають [PERSON], яка проживала [ADDRESS] разом с [PERSON], який помер в 2009 році. [PERSON] після смерті [PERSON] продовжує проживати в зазначеній квартирі та сплачує за комунальні послуги. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Згідно ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті. У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених ст. 61 ЦПК України. Згідно до п. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень, а суд згідно до ст. 11 ЦПК України розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Відповідно до ст. ст. 316, 317, 321, 328 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Відповідачка [PERSON] після смерті [PERSON] [INFO]. не являється членом сім'ї власника житла [PERSON], тому втратила право користування житловим приміщенням, а саме [ADDRESS]. Даний факт підтверджується рішенням апеляційного суду Одеської області від 25.02.2013р. (а.с. 25-26). Крім того, відповідачка не зареєстрована у спірному будинку, але проживає з вересня 1999 року по теперішній час в вищезазначеній квартирі. Відповідно до адресно-довідкової картотеки від 13.06.2013р. № 1451 [PERSON] зареєстрована [ADDRESS] (а.с. 31). Як вбачається з матеріалів справи, відповідачка на даний час відмовляється повертати вищезазначену квартиру законному власнику, тобто [PERSON], що підтверджено висновком про розгляд виписки ЕУ № 632 від 20.03.2013р. щодо розгляду заяви [PERSON] про виселення [PERSON] (а.с. 27). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (ст. 15 ЦК України). Судовий захист цивільних прав та інтересів, шляхом визнання відповідного права, гарантується ст. 16 ЦК України відповідно до якої кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права. Статтею 41 Конституції України кожному надано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Таким чином, позивач має законне суб'єктивне право на витребування майна з чужого незаконного володіння. Суд зауважує, що позов про витребування власником свого майна із чужого незаконного володіння є речово-правовим позовом, який може бути пред'явлений лише у випадку відсутності між позивачем та відповідачем зобов'язальних правовідносин. Судом встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] відсутні будь-які правовідносини, які виникли стосовно володіння, користування спірним житловим приміщенням. Зібрані у справі докази, та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння, оскільки викладені позивачем в позові обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні. Відмовляючи в задоволенні вимог зустрічного позову [PERSON] про визнання права власності в порядку набувальної давності, суд виходить з наступного. [PERSON] не є членом родини [PERSON], як вбачається з рішення апеляційного суду Одеської області від 25.02.2013р. по цивільній справі №22-ц/785/1881/13, тому втратила право користування житловим приміщенням на підставі ч. 4 ст. 156 ЖК України. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю, з моменту державної реєстрації. Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України, обставинами які мають значення для справи, і, які повинен довести сам позивач (ч. 1 ст. 60 ЦПК України), є: законний об'єкт володіння, добросовісність володіння, давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Для застосовування даної норми закону володіння має бути добросовісним, тобто якщо володар не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю. В разі виникнення спору встановити характер володіння має тільки суд з урахуванням обставин справи. Фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не встановлено законом або рішенням суду. Володіння має бути відкритим, очевидним для третіх осіб. Володіння також має бути безперервним. Пунктом 6 Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 28.01.2013р., роз'яснено, що суд має врахувати добросовісність позивача саме на момент передачі йому майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. При вирішенні спорів, пов'язаних з правом власності в силу набувальної давності, слід враховувати, що задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; відлік строку набувальної давності починається з моменту заволодіння нерухомим майном; у випадку коли володілець заволодів майном на підставі певного договору з його власником, строк набувальної власності обчислюється з моменту спливу строку позовної давності. Виходячи з наступного, суд відхиляє доводи зустрічного позову стосовно того, що позивачка більш 10 років відкрито та добросовісно володіла спірним майном, тобто з 1999 року та набула право на нього на підставі положень ст. 344 ЦК України. У задоволенні зустрічного позову відмовлено з підстав того, що позов є необґрунтований та суперечить вимогам чинного законодавства, не надано доказів, що [PERSON] добросовісно володіла чужим майном у встановлені законом 10 років, чим не виконані останньою вимоги ст. ст. 10, 60 ЦПК України. Відповідно до п. 6 ст. 214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання, як слід розподілити між сторонами судові витрати. За ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки, позовні вимоги [PERSON] до [PERSON] про витребування майна з чужого незаконного володіння підлягають задоволенню повністю, то підлягають стягненню з [PERSON] понесені [PERSON] судові витрати, які документально підтвердженні (а.с 1-3). В зв'язку з відмовою в задоволенні позовних вимог зустрічного позову не підлягають стягненню з [PERSON] на користь [PERSON] судові витрати.

Outcome: approved