Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить суд стягнути заподіяну майнову шкоду у розмірі 38824 грн., сплачений судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 704 грн. 80 коп.. В обґрунтування позову позивач зазначив, що на праві йому на праві спільної сумісної власності позивачу та його сину [PERSON] належить двокімнатна квартира [ADDRESS]. 15.04.2014 року між ним та відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди житлового приміщення - квартири [ADDRESS], яким регулюються правовідносини, пов'язані із передачею позивачем як наймодавцем в тимчасове платне користування жилого приміщення відповідачу як наймачу на строк 24 місяці з автоматичною пролонгацією. Згідно договору орендна плата за квартиру регулюється за домовленістю Сторін Додатком до Договору. Згідно додатку № 1 до Договору оренди б/'н від 15.04.2014 року орендна плата з 01.05.2014р. по 31 травня 2015 року, а також на весь строк дії договору складає: в неопалювальний період з травня по вересень місяці 2 900,00 грн. на місяць, в опалювальний період з жовтня по квітень 2 678, 00 грн. на місяць. Відповідач заселився в орендовану квартиру разом із дружиною [PERSON] і сином [PERSON], 2006 року народження. До березня 2015 року відповідач дотримувався обов'язків за договором найму, але, починаючи з квітня 2015 року припинив сплачувати орендну плату. Відповідач, постійно обіцяючи покрити заборгованість, прожив в квартирі до травня 2016 року включно, а в червні 2016 року виїхав разом з сім'єю у невідомому напрямку, вивіз свої речі, залишивши квартиру незамкненою, на даний час квартирою відповідач не користується, проте, він і досі не вийшов на зв'язок, заборгованість не сплатив. Розрахунок заборгованості Відповідача [PERSON] по несплаті орендної плати з квітня 2015 року по травень 2016 року включно: Квітень 2015р. 2678,00 грн. + Травень 2015р. 2900,00 грн. + Червень 2015р. 2900,00 грн. + Липень 2015р. 2900,00 грн. + Серпень 2015р. 2900,00 грн. + Вересень 2015р. 2900,00 грн. + Жовтень 2015р. 2678,00 грн. + Листопад 2015р. 2678,00 грн. + Грудень 2015р. 2678,00 грн. + Січень 2016р. 2678,00 грн.+ Лютий 2016р. 2678,00 грн. + Березень 2016р. 2678,00 грн. + Квітень 2016р. 2678,00 грн. + Травень 2016р. 2900,00 грн. Сума боргу [PERSON] по орендній платі складає 38 824 ,00 грн. У судове засідання позивач не з`явився, повідомлявся про дату та час слухання справи своєчасно та належним чином, надав суду заяву, з якої вбачається, що він просить розглядати справу за його відсутністю, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Відповідач у судове засідання не з'явився, , причини неявки суд не повідомив про час та місце розгляду справи повідомлений заздалегідь і належним чином. Відповідно до ч.3 ст.128 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Згідно ч.5 ст.128 ЦПК України, судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання, а судова повістка-повідомлення завчасно. Відповідно до ч.4 ст.223 ЦПК Україна, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасним існуванням умов, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України, відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Згідно ст.282 ЦПК України, за формою і змістом заочне рішення повинно відповідати вимогам, встановленим статтями 263 і 265 цього Кодексу, і, крім цього, у ньому має бути зазначено строк і порядок подання заяви про його перегляд. Відповідно до ст.283 ЦПК України, відповідачам, які не з'явилися в судове засідання, направляється копія заочного рішення в порядку, передбаченому статтею 272 цього Кодексу. У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Суд, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. В ст.ст. 13,41 Конституції України закріплено основні правові принципи регулювання відносин власності, головним із яких є принцип рівного визнання й захисту усіх форм власності. Відповідно до статті 13 Конституції України, власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству. У такій редакції конституційна норма не лише покладає на власника обов'язки, а й орієнтовно вказує на його зобов'язання. У ході судового розгляду встановлено, що згідно Свідоцтва про право власності на житло від 21.04.2000р. реєстраційний номер 5.00-208315 на праві спільної сумісної власності Позивачу та його сину [PERSON] належить двокімнатна квартира [ADDRESS]. 15.04.2014 року між Позивачем [PERSON] та Відповідачем [PERSON] був укладений договір оренди житлового приміщення - квартири [ADDRESS], яким регулюються правовідносини, пов'язані із передачею Позивачем як Наймодавцем в тимчасове платне користування жилого приміщення Відповідачу як Наймачу на строк 24 місяці з автоматичною пролонгацією. Відповідно до ч. 2 ст. 11 ЦК України підставою виникнення цивільних прав та обов'язків серед юридичних фактів є, зокрема, договори та інші правочини. Стаття 759 ЦК України встановлює поняття договору найму, а саме: за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1-2, ч. 5 ст.762ЦКУкраїни за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Статтею 810 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) житла одна сторонавласник житла(наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату . Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця. Згідно з ч. 1ст. 763 ЦК України передбачає, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Згідно п. 3.1. договору орендна плата за квартиру регулюється за домовленістю Сторін Додатком до Договору. Згідно додатку № 1 до Договору оренди б/'н від 15.04.2014 року орендна плата з 01.05.2014р. по 31 травня 2015 року, а також на весь строк дії договору складає: в неопалювальний період з травня по вересень місяці 2 900,00 грн. на місяць, в опалювальний період з жовтня по квітень 2 678, 00 грн. на місяць. Згідно п. 2.2.4. Договору оренди орендна плата вноситься не пізніше останнього дня кожного місяця орендного користування. Відповідач [PERSON] заселився в орендовану квартиру разом із дружиною [PERSON] і сином [PERSON], 2006 року народження. До березня 2015 року відповідач дотримувався обов'язків за договором найму, але, починаючи з квітня 2015 року припинив сплачувати орендну плату, проживав в квартирі до травня 2016 року включно, а в червні 2016 року виїхав разом з сім'єю у невідомому напрямку, на даний час квартирою відповідач не користується, проте, він і досі не вийшов на зв'язок, заборгованість не сплатив. Розрахунок заборгованості Відповідача [PERSON] по несплаті орендної плати з квітня 2015 року по травень 2016 року включно: Квітень 2015р. 2678,00 грн. + Травень 2015р. 2900,00 грн. + Червень 2015р. 2900,00 грн. + Липень 2015р. 2900,00 грн. + Серпень 2015р. 2900,00 грн. + Вересень 2015р. 2900,00 грн. + Жовтень 2015р. 2678,00 грн. + Листопад 2015р. 2678,00 грн. + Грудень 2015р. 2678,00 грн. + Січень 2016р. 2678,00 грн.+ Лютий 2016р. 2678,00 грн. + Березень 2016р. 2678,00 грн. + Квітень 2016р. 2678,00 грн. + Травень 2016р. 2900,00 грн. Сума боргу [PERSON] по орендній платі складає 38 824 ,00 грн. Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;зміна умов зобов'язання;сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди. При таких обставинах, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, тому підлягають задоволенню. Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 704 грн. 80 коп., сплачений позивачем при зверненні до суду з даним позовом.

Outcome: approved