Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просив визнати [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 30 по вул. Лисенко в с. Шпилівка Сумського району Сумської області. В судове засідання позивач не зявивсь, в письмовій заяві позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу без його участі. Відповідачі у судове засідання не зявились, хоч про розгляд справи повідомлялись. Представник третьої особи в судове засідання не зявивсь, в письмовій заяві проти позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного. В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування від 15 лютого 2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Сумської області [PERSON] позивачеві було подаровано та передано у власність [PERSON] житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку площею 0,0704 га кадастровий номер 5924789100:12:001:0080 за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Шпилівка, вул. Лисенка, буд. 30 (а.с. 10, 12-14). Вказаний договір дарування зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 15.02.2018р. номер запису 24849884 (а.с. 11). Таким чином, позивач набув право власності на вказаний житловий будинок в силу ч. 1 ст. 181 ЦК України відповідно до якої право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення підлягають державній реєстрації та на підставі ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту такої реєстрації. Після придбання вказаного житлового будинку позивач дізнався, що в даному будинку зареєстровані сторонні особи, які фактично тривалий час не проживають за місцем реєстрації, а саме: [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO] Вказаний факт підтверджується, зокрема довідкою Шпилівської сільської ради (а.с. 15). Комунальні служби, що надають послуги по утриманню житлового приміщення в своїх розрахунках (квитанціях) вказують всіх зареєстрованих мешканців та нараховують по своїм тарифам відповідні розміри грошових коштів. Позивач не бажаю сплачувати комунальні платежі за відповідачів, оскільки фактично вони не проживають в житловому будинку. Вказані особи не користуються вказаним будинком, не приймають участь в його утриманні та не проживають в будинку понад 1 року. Дана вимога ґрунтується на ст. 391 ЦК України, відповідно до якої власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном. Відповідності до ст.72 ЖК України визнання особи, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цією особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України відповідачка втратили право користування житловим приміщенням внаслідок тривалої відсутності, оскільки іншої домовленості між позивачем та відповідачкою не було. Враховуючи викладене, необхідно визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: будинком № 30 по вул. Лисенко в с. Шпилівка Сумського району Сумської області.

Outcome: approved