Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про зняття арешту з нерухомого майна, в якому просить зняти арешт з належного йому майна, та зобов`язати Управління дозвільно-погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради Кіровоградської області виключити з Єдиного реєстру заборон відчудження об`єктів нерухомого майна записи від 11.09.2008 року № 7891672 та від 01.10.2008 року № 8002452. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 03.04.2002 року відповідно до договору купівлі-продажу він придбав нерухоме майно - жилий будинок [ADDRESS] . Маючи намір продати вказане майно, позивач у виконавчому комітеті Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області отримав витяг № 144590484, відповідно до якого в Єдиному реєстрі заборон відчудження нерухомого майна містяться записи № 7891672 та № 8002452 відносно належного йому будинку. Дані види заборон створюють перешкоди позивачеві у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним йому будинком, у зв`язку із чим позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. Ухвалою суду від 04 листопада 2019 року позовну заяву залишено без руху, позивачеві надано строк на усунення недоліків. Ухвалою суду від 27 листопада 2019 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження. Позивач в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про проведення розгляду справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача ПрАТ «Олександрійський хлібзавод» судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заяв, клопотань та відзив на позов до суду на надав. Враховуючи згоду позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити на підставі наявних матеріалів справи заочне рішення, відповідно до вимог ст.ст. 280-284 ЦПК України. Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Судом встановлено наступне. Відповідно до копії договору купівлі-продажу АЕР № 632486 від 03.04.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Бендеровою Л.А., та зареєстрованого Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації 15.04.2002 року в реєстрі за № 2633/51с138, позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] . Вказаний факт підтверджується також Витягом № 145549827 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.11.2018 року, інформаційною довідкою № 144590484 від 08.11.12018 року, сформованною Виконавчим комітетом Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської обалсті, інформаційною довідкою № 194495864 від 23.12.12019 року, сформованною Виконавчим комітетом Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської обалсті (а.с. 8,10-12, 36-37). Крім того, відповідно до копії свідоцтва [NUMBER] від 12.07.2013 року встановлено, що земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , належить [PERSON] (а.с 9). Позивач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується довідкою № 268, виданою 08.10.2019 року головою квартального комітету № 30 м. Олександрія та копією паспорта позивача [NUMBER] , виданого 10.11.2000 року Олександрійським МВ УМВС України в Кіровоградській області (а.с.4,6). Відповідно до інформаці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, що зазначена в інформаційній довідці № 144590484 від 08.11.12018 року та в інформаційній довідці № 194495864 від 23.12.2019 року, встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчудженя об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 7891672 зазначено тип обтяження: заборона на нерухоме майно, зареєстровано 11.09.2008 07:33:36 за № 7891672 реєстратором: Олександрійська міська державна нотаріальна контора № 1, 28000, Кіровоградська область, м. Олександрія, вул. 6-го Грудня 138. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 27.09.1976р., Архівний документ, олександрійський хлібзавод. Об`єкт обтяження: будинок, адреса: [ADDRESS] . Власник: [PERSON] . Причина відсутності коду: інша причина відсутності коду. Додаткові дані: архівний документ 56300-44 22.02.2000 року, Архівна дата: 23.02.2000 р., заявник: Перша Олександрійська державна нотаріальна контора (а.с 11-12, 36-37). Крім того, відповідно інформаці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, що зазначена в інформаційній довідці № 144590484 від 08.11.12018 року та в інформаційній довідці № 194495864 від 23.12.2019 року, встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчудженя об`єктів нерухомого майна за реєстраційним номером 8002452 зазначено тип обтяження: заборона (архівний запис), зареєстровано 01.10.2008 11:50:46 за № 8002452 реєстратором: Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, 25015, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1-Б. Підстава обтяження: повідомлення, б/н, 27.09.1976р., Хлібзавод Олександрія. Об`єкт обтяження: будинок, адреса: [ADDRESS] . Власник: [PERSON] . Причина відсутності коду: архівний запис. Додаткові дані: архівний номер 1916528KIROVOGRAD1, Архівна дата: 22.02.2000 р., Дата виникнення: 22.02.2000р., № реєстру: 56300-44, внутр. № 66012С3723F13F314734, коментарій: заб.26 (а.с 11-12, 36-37). В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ч. 2 ст.386 ЦК України власник може звернутися до суду з вимогою усунення будь-яких порушень його права. Статтею 391 ЦК України передбачено право власника на усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Зазначене кореспондується зі ст. 321 ЦК України. Згідно ст.1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, кожна фізична та юридична особа має право володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Позивач відповідно до договору купівлі-продажу АЕР № 632486 від 03.04.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Олександрійського міського нотаріального округу Бендеровою Л.А., та зареєстрованого Олександрійським міжміським бюро технічної інвентаризації 15.04.2002 року в реєстрі за № 2633/51с138, належить житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . На вказане нерухоме майно накладене обтяження. Накладення обтяження на будинок позбавляє позивача права вільно розпоряджатися власним майном. Як вже встановлено судом обтяження за реєстраційними номерами № 7891672 та № 8002452 на належне позивачеві майно накладено за повідомленнями б/н від 27.09.1976 року Олександрійського хлібзаводу. У записах про обтяження власником майна зазначена [PERSON] . Як вбачається з довідки № 44, виданої 12.11.2019 року директором ПрАТ «Олександрійський хлібзавод», відповідно до наказу № 93-к від 26.04.1996 року Олександрійський хлібзавод перейменований у Відкрите акціонерне товариство «Олександрійський хлібзавод». Відповідно до наказу № 47 від 30.05.2011 року ВАТ «Олександрійський хлібзавод» перейменований у Публічне акціонерне товариство «Олександрійський хлібзавод». Відповідно до наказу № 2 від 19.04.2017 року ПАТ «Олександрійський хлібзавод» перейменований у Приватне акціонерне товариство «Олександрійський хлібзавод» (а.с. 26). Відповідно до довідки № 61, виданої 12.11.2019 року директором ПрАТ «Олександрійський хлібзавод» вбачається, що у підприємства ПрАТ «Олександрійський хлібзавод» немає жодних претензій майнового характеру як до [PERSON] так і до [PERSON] (а.с 27). Тобто, ініціатор обтяження претензій майнового характеру до позивача та до особи, яка у записах про обтяження зазначена власником майна, не має. Крім того, відповідно до довідки № 13.17-24/24188, виданої 18.10.2019 року начальником Олександрійського МРВ ДВС ГТУЮ у Кіровоградській області, встановлено, що станом на 18 жовтня 2019 року на виконанні в Олександрійському МРВ ДВС ГТУЮ у Кіровоградській області не перебувають виконавчі провадження, за якими [PERSON] , [INFO] є боржником. Крім того, відповідно до вказаної довідки станом на 18 жовтня 2019 року на виконанні в Олександрійському МРВ ДВС ГТУЮ у Кіровоградській області не перебувають виконавчі провадження, за якими боржником є [PERSON] (а.с. 7). Таким чином, вирішити питання в позасудовому порядку неможливо, тому права позивача вважаються порушеними та підлягають судовому захисту. Суд погоджується з висновком позивача про те, що вказана заборона на відчуження житлового будинку порушує права позивача як власника житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою:[ADDRESS] . Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна записів від 11.09.2008 року № 7891672 та від 01.10.2008 року № 8002452 є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Щодо вимоги позивача, зазначеній у позовній заяві, що надійшла до суду на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху (а.с. 24-25) про зобов`язання саме Управління дозвільно - погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради Кіровоградської області виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна вказані вище записи, то вказані позовні вимоги не підлягають задоволенню у зв`язку із тим, що відповідачем по справі зазначено Приватне акціонерне товариство «Олександрійський хлібзавод», а Управління дозвільно - погоджувальних процедур та адміністративних послуг Олександрійської міської ради Кіровоградської області не є відповідачем у справі. На підставі викладеного,

Outcome: partial