Jurisdiction: civil
Date: 2021-01-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , у якій просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням житловим будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 12.08.2010, посвідченого приватним нотаріусом, позивач є власником житлового будинку по [ADDRESS] . На даний час у будинку проживає мати позивача. Для оформлення субсидії на оплату вартості житлово-комунальних послуг [PERSON] звернувся до відділу державної реєстрації управління «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Лебединської міської ради для отримання довідки про склад осіб, зареєстрованих у житловому приміщенні. Із отриманої довідки позивач дізнався, що у будинку, власником якого є [PERSON] з 2010 року, зареєстрований невідомий йому громадянин [PERSON] , [INFO] . При цьому позивачу не відомий вказаний громадянин, згоди на його реєстрацію [PERSON] не надавав, на момент придбання будинку у 2010 році [PERSON] у будинку по [ADDRESS] зареєстрований не був. Оскільки реєстрація [PERSON] перешкоджає праву [PERSON] щодо розпорядження належним йому майном, в тому числі оформлення субсидії на оплату вартості житлово-комунальних послуг, позивач просить визнати [PERSON] таким, що втратив право користування вищевказаним будинком. Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, додатково зазначив, що з моменту придбання будинку по [ADDRESS] про реєстрацію жодних інших осіб, окрім його батьків та брата йому відомо не було. Про реєстрацію [PERSON] дізнався восени 2020 року, однак хто він такий не знає. Про таку особу на вулиці ніхто не чув в тому числі сусіди. Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся за місцем реєстрації. Крім того, з огляду на фактичну відсутність такої особи за місцем реєстрації, [PERSON] був викликаний до суду через офіційний веб-сайт судової влади України, та відповідно до положень ч. 11 ст. 128 ЦПК України, вважається повідомленим належним чином. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, встановивши фактичні обставини та оцінивши надані докази в їх сукупності, суд зазначає наступне. Так, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 12.08.2010, укладеного між [PERSON] , який діє від імені [PERSON] , та [PERSON] , останній придбав земельну ділянку та житловий будинок з надвірними спорудами по [ADDRESS] . Зазначений договір посвідчено нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Фурдиловим Ю.В. (а.с. 6-7). Відомості щодо укладеного правочину внесено до Державного реєстру правочинів 12.08.2010 (а.с. 8). При цьому в пункті 1.6 вказаного договору зазначено, що договорів з іншими особами щодо майна не укладалось, треті особи не мають права на житловий будинок та земельну ділянку. Однак, згідно з копією адресної картки на будинок по [ADDRESS] , в ньому значиться зареєстрованим 23.12.2016 громадянин [PERSON] , [INFO] (а.с. 9). Як зазначив позивач, на момент придбання зазначеного будинку, сторонніх осіб у ньому зареєстровано не було. При цьому, допитана в судовому засіданні в якості свідка [PERSON] суду показала, що з 2014 року переїхала на постійне місце проживання у м. Лебедин, проживає за адресою [ADDRESS] . Раніше, в тому числі у період з 2010 по 2014 роки вона часто бувала у м. Лебедині, оскільки у будинку по [ADDRESS] проживали її батьки. При цьому батьків [PERSON] вона також знала, часто спілкувалась із ними. Батьки [PERSON] проживали удвох, а [PERSON] вона ніколи не бачила та навіть не чула про таку особу. Допитаний у судовому засіданні свідок [PERSON] , суду показав, що проживає у [ADDRESS] з 2004 року, про [PERSON] також ніколи не чув, зазначив, що раніше в будинку проживала лише жінка на ім`я [PERSON] . Згідно з копією листа виконавчого комітету Лебединської міської ради від 29.12.2020 № 02-12/2330, відомості про [PERSON] внесені до Реєстру під час первинного формування бази даних Реєстру виборців на підставі загальних списків виборців, сформованих в електронному вигляді відповідно до Закону України «Про вибори народних депутатів України» станом на 01.02.2006 відповідно до відомостей, поданих Лебединським МРВ УМВС України в Сумській області. Зазначена база даних у 2009 році передана до відділу ведення Державного реєстру виборців виконавчого комітету Лебединської міської ради відповідно до постанови Центральної виборчої комісії від 12.12.2008 № 69 «Про Порядок первинного формування бази даних Державного реєстру виборців». На виконання постанови Центральної виборчої комісії від 17.02.2016 № 55 «Про Порядок одноразової передачі відомостей Державного реєстру виборців для створення реєстру територіальної громади» відділом ведення Державного реєстру виборців виконавчого комітету Лебединської міської ради у 2016 році були одноразово передані відомості до реєстраційного відділу виконавчого комітету Лебединської міської ради (а.с. 18). Вирішуючи справу по суті вимог, суд зазначає наступне. Статтею 41 Конституції України установлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. За ч. ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України). Як зазначив позивач, на даний час він не має змоги вільно розпоряджатися належним йому майном, оскільки реєстрація відповідача без належних на те правових підстав позбавляє його можливості в тому числі оформити субсидію на оплату вартості житлово-комунальних послуг. З урахуванням наведеного, з метою недопущення подальшого порушення прав позивача на вільне користування та розпорядження належного йому майна, право власності [PERSON] підлягає захисту шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом.

Outcome: approved