Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить стягнути з [PERSON] на його користь суму авансових платежів 19 000 грн. В обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що у 2013 році він та його дружина уклали усний попередній договір з відповідачкою [PERSON], згідно якого відповідач за 50 000 грн. продавала будинок [ADDRESS]. При цьому, сторони домовилися, що перший платіж в рахунок вартості будинку буде складати 10 000 грн., в подальшому щорічно по 6 000 грн., до повної виплати. Після останнього платежу, позивач пообіцяла переоформити будинок у встановленому законом порядку на них. На підтвердження укладеного усного попереднього договору, 04.06.2013 року відповідачеві було передано авансовий платіж 10 000 грн., що підтверджується розпискою. 20.02.2014 року [PERSON] було передано другий авансовий внесок в розмірі 5 000 грн., що підтверджується розпискою. 04.05.2014 року [PERSON] було передано третій авансовий внесок в розмірі 4 000 грн., що підтверджується розпискою. Всього було передано в рахунок авансових внесків 19 000 грн. В травні 2014 року Відповідачка змінила свою думку, щодо поступового повернення грошових коштів в рахунок вартості будинку і стала наполягати на повній виплаті вартості будинку. Враховуючи, що можливості сплатити повну вартість будинку на даний час у нього не має, Відповідачка поставила вимогу виїхати з будинку. Він з дружиною у червні виїхав з буд. [ADDRESS]. На вимогу повернути сплачені авансові платежі в розмірі 19 000 грн., Відповідачка відмовилася. Просить суд стягнути грошові кошти з Відповідачки та судові витрати. Позивач на розгляд справи не з»явився, надав суду заяву про слухання справи без його присутності, проти постановлення заочного рішення не заперечує. Відповідач, належним чином повідомлена про дату та час судового засідання, на розгляд справи не з'явилася, причини неявки суду не повідомила. Суд ухвалює рішення на підставі наявних у справі доказів. Третя особа на розгляд справи не з'явилася, надала суду заяву про слухання справи без її присутності. Згідно ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. З урахуванням думки позивача, який в наданій заяві не заперечував проти заочного розгляду справи, суд ухвалив розглянути справу за відсутності відповідача у заочному порядку. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного: Встановлено, що між сторонами в 2013 році було досягнуто усної домовленості щодо купівлі-продажу жилого будинку [ADDRESS] і відповідач отримала від позивача авансовий платіж за будинок в сумі 19 000 грн., що підтверджується відповідними розписками підписаних відповідачем. Згідно ст. 214 ЦПК України, при ухваленні рішення суд встановлює характер правовідносин, зумовлених фактами, що мають місце та правові норми, якими врегульовані ці правовідносини. Відповідно ст. 570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. За змістом вказаної статті завдатком може забезпечуватись тільки дійсне зобов'язання. Договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами укладено не було, як і не було між ними укладено договору завдатку. У тих випадках, коли сторони домовилися укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі визнаються авансовими і повертаються в тому розмірі, в якому вони надавалися. Зважаючи на ту обставину, що сторони домовилися укласти договір купівлі-продажу будинку, але в послідуючому його не уклали, сума авансового платежу отриманого відповідачем від позивача - 19 000 грн. підлягає поверненню позивачу [PERSON]. Судові витрати підлягають стягнення на користь позивача на підставі ст. 88 ЦПК України.

Outcome: approved