Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] з врахуванням збільшених позивних вимог і просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна земельну ділянку площею 0,0386 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0100 та належну йому 1/3 частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 41.9 кв.м., житловою площею 26.7 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.6 кв.м., кухня з паливною (1-2) площею 5,7 кв.м., санвузол (1-3) площею 4.9 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 15,8 кв.м., житлова кімната (1-5) плошею 10,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «В», 1/2 огорожі «№», визнати за\~ним право\~власності в\~цілому на\~вищезазначений об`єкт\~нерухомого майна,\~припинивши їхнє\~право спільної\~часткової власності\~на 1/3\~частку домоволодіння,\~що розташоване\~за адресою:[ADDRESS] . В обґрунтування\~заявленого позову\~посилається на\~те,\~що йому\~на праві\~приватної власності\~належить 1/3\~частка домоволодіння\~за адресою:\~ [ADDRESS] .\~Власником іншої\~частки домоволодіння\~є відповідач\~ [PERSON] .\~Також \~ [PERSON] належить праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0386 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0100, яка утворилась внаслідок поділу земельної ділянки земельної ділянки за адресою [ADDRESS] площею 0,0980 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0080, що належала позивачу і відповідачу на праві спільної часткової власності. Позивач зазначає, що належна йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Причиною звернення\~до суду\~вказує те,\~що він\~не може\~вільно володіти\~та користуватися\~належною йому\~часткою житлового\~будинку.\~Зокрема,\~не може\~без згоди\~співвласника будинку\~зареєструвати місце\~проживання в\~будинку членів\~своєї сім`ї,\~не має\~змоги оформити\~субсидію на\~частку житлового\~будинку. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином. Представник позивача\~ [PERSON] \~ адвокат\~Віхерко Н.О.в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву якою позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без її участі. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 березня 2021 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно\~встановлено,\~що [PERSON] \~на праві\~приватної спільної\~часткової власності\~належить 1/3\~частки житлового\~будинку з\~господарськими будівлями\~та спорудами,\~розташованих по\~ [ADDRESS] .\~Власником іншої\~частини домоволодіння\~є відповідач.\~Також \~ [PERSON] належить праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0386 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0100, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка утворилась внаслідок поділу земельної ділянки земельної ділянки за адресою [ADDRESS] площею 0,0980 га кадастровий номер 6810800000:04:023:0080, що належала позивачу і відповідачу на праві спільної часткової власності. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна\~- має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 41.9 кв.м., житловою площею 26.7 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 4.6 кв.м., кухня з паливною (1-2) площею 5,7 кв.м., санвузол (1-3) площею 4.9 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 15,8 кв.м., житлова кімната (1-5) плошею 10,9 кв.м., господарські будівлі та споруди хлів «В», 1/2 огорожі «№» Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено\~главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України,\~власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України,\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст.. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6\~постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку №140 щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 жовтня 2020 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути поділений в натурі в будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини підтверджуються:\~висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 21 жовтня 2020 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №140, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 190213521, №195232199, технічним паспортом від 21.10.2020 року, договором купівлі-продажу від 25 квітня 1989 року, витягами із Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6813496062021 та № НВ-6813496072021, інформаційною довідкою відділу у Старокостянтинівському районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 18 березня 2021 року, заявою [PERSON] та [PERSON] про виготовлення технічої документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки. Оскільки виділналежної[PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved