Jurisdiction: civil
Date: 2019-06-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю. Позов мотивовано тим, що в 2011 році відповідач по справі [PERSON] власник нерухомого майна звернувся до Білокриницької селищної ради з заявою про узаконення раніше побудованих споруд. Рішенням Білокриницької селищної ради за №42 від 27.04.2011 року було вирішено узаконити [PERSON] раніше самовільно збудовані споруди, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 26 травня 2011 року [PERSON] та [PERSON] (дружина) отримали витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно по 1/2 частині на підставі рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.12.1997 року, відповідно до рішення 16 грудня 1997року. В 2011 році [PERSON] приїздив до смт. Біла Криниця та склав доручення на [PERSON] (сина позивача) в якому уповноважив останнього продати на його розсуд вищевказаний житловий будинок та [PERSON] не зміг скористатися цим правом так як вищевказананий будинок має двох власників, а де знаходиться [PERSON] вони не знали аналогічного доручення не мали. [INFO] [PERSON] померла. Позивач оплачував комунальні послуги за електричну енергію. Крім того позивачем, систематично проводились особисто та за його дорученням за особисті кошти інші роботи по благоустрою будинку та подвір`я по [ADDRESS] . На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаному житловому будинку з надвірними спорудами. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користуюсь даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, проводить в ньому поточний ремонт. Відповідач всі ці роки втратив інтерес до вищевказаного будинку, жодного разу його не відвідував, не надавав доручень іншим третім особам щодо реалізації права володіння та користування вищевказаним житловим будинком. Позивач тривалий час добросовісно користуючись будинком за адресою [ADDRESS] та не маючи змоги стати його повноцінним власником, оскільки вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку звернувся до суду з даними позовними вимогами. В судовому засіданні представник позивача та позивач вимоги позову підтримали в межах і з підстав, викладених у ньому. Відповідач в судове засідання не з`явився, надав заяву згідно якої позовні вимоги визнає не заперечує проти їх задоволення, просить справу розглянути за його відсутності. Підтвердив, що позивач постійно проживає у будинку який номінально належить йому з 2008 року. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] придбав житловий будинок десь в 2008 році будинок знаходиться по [ADDRESS] Придбав він будинок у [PERSON] вказала, що вона є сусідкою позивача добре його знає та зазначила, що він все робить в будинку по господарству. Зазначила, що [PERSON] після смерті дружини, виїхав в інше село. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що їй відомо, що [PERSON] виїхав, а будинок продав [PERSON] , який слідкує за будинком як господар, він добудував веранду, здійснив перепланування будинку, утримує в належному стані подвір`я. Заслухавши позивача його представника, свідків, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд приймає до уваги наступне. В 2011 році відповідач по справі [PERSON] власник нерухомого майна звернувся з заявою до Білокриницької селищної ради з заявою про узаконення раніше побудованих споруд. Рішенням Білокриницької селищної ради за №42 від 27.04.2011 року було вирішено узаконити [PERSON] раніше самовільно збудовані споруди, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] . 26 травня 2011 року [PERSON] та [PERSON] ( дружина) отримали витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно по 1/2 частині на підставі рішення Великоолександрівського районного суду Херсонської області від 16.12.1997 року, відповідно до рішення 16 грудня 1997року. В 2011 році [PERSON] приїздив до смт. Біла Криниця та склав доручення на [PERSON] (сина позивача) в якому уповноважив останнього продати на його розсуд вищевказаний житловий будинок та [PERSON] не зміг скористатися цим правом так як вищевказананий будинок має двох власників, а де знаходиться [PERSON] вони не знали аналогічного доручення не мали. [INFO] [PERSON] померла. В судовому засіданні встановлено, що позивач з 2008 року проживає в домоволодінні по [ADDRESS]. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою. Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014р. № 5 в статті 9 вказує на те, що відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду. Враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади. (п. 13 Постанови). З матеріалів позову вбачається, що власниками по 1/2 частки житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , є [PERSON] та [PERSON] , що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.05.2011 року. [PERSON] померла [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . [PERSON] за зазначеною адресою не проживає та не з`являється. Даний факт підтверджено в судовому засіданні показами свідків. З Акту обстеження від 01.04.2019 року вбачається, що [PERSON] з 2005 року по сьогоднішній день постійно проживає за адресою: [ADDRESS] . З наведеного суд приходить до висновку, що позивач більше 10 років відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном. За таких обставин [PERSON] після спливу більш як 10 років такого володіння набув право власності за набувальною давністю на будинокза адресою: [ADDRESS] . На підставі викладеного,

Outcome: approved