Jurisdiction: civil
Date: 2016-11-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням. Мотивує тим, що він являється власником будинку № 4, розташованого по провулку Тихому (Косіора) в м.Олександрії Кіровоградської області згідно договору купівлі-продажу від 15.05.1980 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори. В будинку за його згодою в 1997 р. був зареєстрований відповідач [PERSON] Останній не проживає в його будинку та не користується ним з 1999 р., оскільки виїхав проживати в м. Київ, а потім переїхав в м. Харків. Добровільно знятись з реєстрації не бажає. Реєстрація відповідача в будинку створює для нього, позивача, перешкоди в користуванні будинком, він, не може вільно розпоряджатись своїм будинком, не може оформити субсидію. В судове засідання позивач не зявився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи. Відповідач в судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті\~71,\~72,\~116,\~156 ЖК УРСР,\~стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Така ж правова позиція викладена в постанові Верховного суду України від 16 січня 2012 року № 6-57 цс 11. Наведене свідчить, що задоволення позову про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням можливий лише у відношенні тієї особи, яка вже набула права користування конкретним житловим приміщенням, вселилась в нього в установленому порядку у якості члена сім'ї наймача, члена ЖБК або члена сім'ї власника квартири чи будинку, однак певний час без поважних на то причин в ньому не проживає, тобто не використовує житло за цільовим призначенням - для проживання понад встановлений законодавством термін. Згідно ст. 405 ЦК України член сім ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім ї без поважних причин понад один рік . В судовому засіданні встановлено, що власником будинку № 4, розташованого по провулку Тихому (Косіора) в м.Олександрії Кіровоградської області згідно договору купівлі-продажу від 15.05.1980 р. посвідченого державним нотаріусом Другої Олександрійської державної нотаріальної контори є позивач. В будинку за його згодою в 1997 р. був зареєстрований відповідач [PERSON] Останній не проживає в його будинку та не користується ним з 1999 р., оскільки виїхав проживати в м. Київ, а потім переїхав в м. Харків. Добровільно знятись з реєстрації не бажає. Позивач не може належним чином користуватись та розпорядитись своєю власністю, оформити субсидію. Згідно акту №7 від 25.04.2016 р., складеного головою квартального комітету №39 Олександрійської міської ради [PERSON], за участю сусідів [PERSON], [PERSON], в будинку № 4, розташованому по провулку Тихому (Косіора) в м.Олександрії Кіровоградської області, зареєстрований, але не проживає з 1999 року відповідач [PERSON], його речей в будинку немає. Наявність факту реєстрації відповідача в даному будинку перешкоджає позивачу належним чином розпорядитись своєю власністю. Тому суд вважає за можливе визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком № 4, розташованим по провулку Тихому (Косіора) в м.Олександрії Кіровоградської області.

Outcome: approved