Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з до [PERSON], [PERSON] про розподіл житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, посилаючись на те, що відповідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 06 травня 1997 року, він є власником 42/100 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON], відповідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 06 травня 1997 року, є власником 39/100 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON], відповідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 06 травня 1997 року, є власником 19/100 чистини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1094 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER], яка належить на праві спільної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] З урахуванням того, що добровільно вирішити питання щодо поділу майна, що є у спільній частковій власності в натурі неможливо, просила провести реальний розпоіо домоволодіння, яке розташоване по [ADDRESS]; встановити порядок користування земельною ділянкою під житловим будинком за адресою: [ADDRESS]. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив провести розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту визначеного у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 78/17 від 14.11.2017 року. Відповідачі в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали, просили провести розподіл домоволодіння та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту визначеного у висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 78/17 від 14.11.2017 року. Дослідивши матеріали справи, суд установив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини. Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Згідно до положень статей 319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. За змістом ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1,2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Судом установлено та підтверджено матеріалами справи, що відповідно до свідоцтва на право власності на житловий будинок від 06 травня 1997 року, [PERSON] є власником 42/100 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON], відповідно свідоцтва на право власності на житловий будинок від 06 травня 1997 року, є власником 39/100 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. [PERSON], відповідно свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 06 травня 1997 року, є власником 19/100 чистини житлового будинку, що знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,1094 відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії [NUMBER], яка належить на праві спільної власності [PERSON], [PERSON] та [PERSON] В ході розгляду справи за клопотання позивача судом призначалася судова будівельно - технічна експертиза. Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласників на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 364, 379-380 ЦК України, виділ часток(поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток у праві власності. Відповідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою здійснюється за згодою всіх співвласників, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно до висновку проведених в ході судового розгляду справи судової будівельно - технічної та земельно-технічної експертиз за №78/17 від 14.11.2017 року, запропоновано один варіант технічно можливого поділу житлових будинків з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: [ADDRESS] відповідно до вимог нормативно-правових актів з урахуванням фактичного користування з перерозподілом правових часток співвласників та один варіант порядку користування земельною ділянкою згідно фактичного користування. Суд приймає за основу запропонований експертом варіант розподілу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою. Розподіл домоволодіння за наданим варіантом не пов'язаний з роботами по переплануванню житлових будинків та відповідає порядку користування, що склався. За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову [PERSON], оскільки визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу або поділу будинку відповідно до часток співвласників. На підставі викладеного, ст. ст.16, 183, 319, 321, 356, 364, 379-380 ЦК України,

Outcome: approved