Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод в користуванні та володінні будинком шляхом визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач на підставі договору дарування від 14 липня 2015 року є власником 11/20 часток житлового будинку № 66 по вул. Толстого в м. Бердянську Запорізької області. Домоволодіння складається з двох квартир, позивач користується першою квартирою, співвласником 9/20 часток є [PERSON], яка користується другою квартирою. В зазначеному будинку зареєстровані сестра позивача та її чоловік відповідачі по справі, але з 1987 року в ньому не проживають, оскільки виїхали в інше постійне місце проживання. [PERSON] та [PERSON] в добровільному порядку не бажають знятися з реєстрації. Позивач не має змоги отримати субсидію, оскільки відповідачі не проживають в домоволодінні, не надають декларацію про доходи. Враховуючи, що [PERSON] та [PERSON] за власним бажанням не проживають у домоволодінні понад рік, перешкод в користуванні домоволодінням їм ніхто не чинив, речей відповідачів в будинку немає, участі в його утриманні не приймають, просив визнати [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач в судовому засіданні позов підтримав з викладених в ньому підстав та пояснив наступне. Відповідачі, сестра позивача та її чоловік, були зареєстровані в зазначеному будинку та проживали раніше. В 1987 році вони переїхали проживати в інший будинок. З 2015 року спірний будинок належить [PERSON] на підставі договору дарування. В будинку проживають позивач, його мати, дружина та дочка. Через реєстрацію [PERSON] та [PERSON] позивач не має можливості оформити субсидію, вважає, що в подальшому можуть виникнути перешкоди при продажі будинку. Відповідачі,\~повідомлені належним\~чином про\~день,\~час і\~місце розгляду\~справи,\~в судове\~засідання не\~зявились, причини неявки суду не повідомили, заперечень та відзиву не надали. Згідно із ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не зявився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши позивача, свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сімї власника, інші особи на підставі договору з власником житла. Частиною 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386,\~391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.\~Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у\~ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386,\~391 ЦК України\~власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. З огляду на ч. 1 ст. 156 ЖК України право членів сімї власника на користування жилим приміщенням є похідним від права власника, з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сімї, за відсутністю між ними договірних відносин, зокрема найму, оренди, тощо, втрачають право користування цим приміщенням. Судом встановлено, що згідно з договором дарування 11/20 часток житлового будинку від 14 липня 2015 року 11/20 часток будинку № 66 по вул. Толстого в м. Бердянську Запорізької області на праві приватної власності належить [PERSON], що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 40616695 від 14 липня 2015 року. Згідно з домовою книгою на вказаний будинок відповідачі зареєстровані в будинку, належному позивачу. Згідно з актом, складеним [PERSON], [PERSON] та [PERSON] в будинку № 66 по вул. Толстого в м. Бердянську Запорізької області [PERSON] та [PERSON] не проживають з 1087 року, в будинку їх речі відсутні. Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що відповідачі її дочка з чоловіком. В 1987 році через паводок будинок завалився, після чого відповідачі стали проживати в квартирі, яку їм надали на підставі ордеру, але в ній [PERSON] не зареєструвались. У вказаній квартирі [PERSON] та [PERSON] проживають 31 рік. Відповідачам є де зареєструвати своє місце проживання. Свідок будинок подарувала позивачу, з яким на даний час мешкає. Відповідачі не висловлювали бажання повертатися проживати в будинок, їх речей в ньому немає. Свідки [PERSON] та [PERSON] пояснили, що мешкають по сусідству з позивачем, підтримують дружні стосунки з його матірю [PERSON], приходять до неї в гості. Відповідачів в будинку або у дворі ніколи не бачили, їх речей там немає. В будинку № 66 по вул. Толстого в м. Бердянську проживають [PERSON], її син з дружиною та дитиною, Відповідачі мешкають в мікрорайоні «Колонія». Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачі не проживають за адресою: [INFO], не є власниками вказаної квартири, проте зареєстровані. Наявність реєстрації місця проживання осіб в житловому приміщенні, які в ній не проживають, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника будинку, оскільки перешкоджають оформити право на субсидію зі сплати комунальних платежів. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved