Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно. В своєму позові позивач зазначив, що 25 серпня 2015 року між ним та відповідачкою укладено просту угоду про купівлю-продаж житлового будинку , що знаходиться по вул. Кушнікова, 63 в с-щі Братське Миколаївської області. Зобов`язання по цьому договору позивачем було виконано в повному обсязі: він сплатив відповідачці оговорену суму, а вона віддала ключі від будинку, яким останній користується на даний час. Обумовленість між сторонами була така: відповідачка після повної сплати позивачем коштів за купівлю будинку, оформить договір купівлі-продажу нотаріально в той же день, однак після передачі [PERSON] коштів, відмовилася оформляти нотаріально договір. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим позивач звернувся до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але вона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на брак часу та складне матеріальне становище. До початку судового засідання позивач звернувся із заявою, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримав в повному об'ємі. Відповідачка у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, в якій визнала позовні вимоги. Дослідивши матеріали справи, суд встановив. 25 серпня 2015 року між [PERSON] та [PERSON] укладено просту угоду про купівлю-продаж житлового будинку , що знаходиться по вул. Кушнікова, 63 в с-щі Братське Миколаївської області. Зобов`язання по цьому договору позивачем було виконано в повному обсязі: він сплатив відповідачці оговорену суму, а вона віддала ключі від будинку, яким останній користується на даний час. Обумовленість між сторонами була така: відповідачка після повної сплати позивачем коштів за купівлю будинку, оформить договір купівлі-продажу нотаріально в той же день, однак після передачі [PERSON] коштів, відмовилася оформляти нотаріально договір. Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В зв`язку з цим позивач звернувся до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити даний договір в Братській державній нотаріальній конторі, але вона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, посилаючись на брак часу та складне матеріальне становище. Чоловік [PERSON] не заперечував у письмовій заяві про продаж житлового будинку, який належить відповідачці, так як остання отримала його у дарунок від своєї матері. Ч. 1 ст.220 ЦК України передбачено, що у разі недотримання сторонами нотаріальної форми посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Проте на підставі ч.2 ст.220 ЦК України, такий договір може бути визнано судом дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відмовляється від нотаріального посвідчення, що має місце в даній справі. У відповідності до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства. Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України залишити за позивачем.

Outcome: approved