Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , [PERSON] , в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що йому на підставі договору купівлі - продажу належить будинок [ADDRESS] . За вищевказаною адресою по теперішній час зареєстровані його сини [PERSON] та [PERSON] . Проте, [PERSON] та [PERSON] за цією адресою приблизно з 2014 року не мешкають. Де на теперішній час знаходяться останні, йому невідомо. Особистих речей відповідачів у спірному житловому приміщення не має. Через викладені вищі обставини не надається можливим зняти відповідачів з місця реєстрації. Наявність зареєстрованих в належному йому жилому приміщенні осіб, а саме [PERSON] , [PERSON] , тягне за собою порушення його прав, як власника, на вільне володіння та розпорядження своїм майном. Відповідачі відзив на позовну заяву не подали. Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 23.03.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.32). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 13.04.2021 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.41). Представник позивача [PERSON] в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог [PERSON] та про розгляд справи у його відсутність. \~\~\~\~\~\~ Відповідачі [PERSON] , [PERSON] , будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися, причини неявки не повідомили, відзив на позовну заяву не подали, у зв`язку з чим судом 27.04.2021 було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом установлено,\~що позивач\~ [PERSON] на\~підставі Договору\~купівлі-продажу\~від 15\~червня 1999\~року є\~власником будинку\~ [ADDRESS] .\~Ця обставина підтверджується копією Договору купівлі-продажу від 15 червня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори Волобуєвою Т. В., зареєстрованого в реєстрі за № 1- 1939 (а.с.8-9). Право приватної власності позивача на житловий будинок [ADDRESS] зареєстровано 11 липня 1990 року в Костянтинівському міському БТІ за № 1073 кн5 (а.с.9 зворот). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до домової книги для реєстрації громадян (а.с.10-11), у спірному жилому приміщенні з 14.08.2007 зареєстрований [PERSON] , а з 05.04.2011 [PERSON] . Відповідачі [PERSON] , [PERSON] у спірному жилому приміщенні не проживають та ним не користуються з 2014 року, зі слів сусідів фактично проживають у РФ у м. Белгороді, їх особистих речей у будинку не має. Ці обставини підтверджується Актом з перевірки паспортного режиму від 26.02.2021 (а.с.12). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідачів в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати [PERSON] , [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже позов належить задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved