Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS], а саме виділення в користування позивачу та його неповнолітній дочці [PERSON] кімнати площею 11,4 кв.м та залишення місць загального користування у спільному користуванні сторін. Позовні вимоги, з урахуванням уточненої позовної заяви, обґрунтовуються тим, що позивач разом зі своєю неповнолітньою донькою [PERSON] проживають та зареєстровані у квартирі [ADDRESS]. Також у вказаній квартирі зареєстровані та проживають рідна сестра позивача [PERSON] зі своєю донькою [PERSON] та рідний брат [PERSON] Вказана квартира є державною, має загальну площу 69,8 кв.м, житлову площу 41,9 кв.м та складається з трьох ізольованих кімнат площею 17,9 кв.м, 11,7 кв.м та 11, 4 кв.м. Позивач разом з дочкою проживає у кімнаті площею 11,4 кв.м, сестра з дочкою у кімнаті площею 11,7 кв.м, а брат - у кімнаті площею 17,9 кв.м. Вказує, що між ним та відповідачами до теперішнього часу не досягнуто згоди щодо порядку користування вказаною квартирою, що створює незручності та непорозуміння між ним та відповідачами. Оскільки всі кімнати квартири є ізольованими та відповідають санітарно-технічним вимогам, а квартира може використовуватись для проживання трьох сімей, просить встановити порядок користування вказаною квартирою, виділивши йому та його неповнолітній дочці в користування кімнату жилою площею 11,4 кв.м, залишивши при цьому місця загального користування у спільному користуванні сторін. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, надіслала до суду заяву, в якій позов визнала, проти задоволення позовних вимог не заперечувала та просила проводити розгляд справи за її відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, відзиву на позовну заяву не надав. Третя особа - Оболонська районна в м. Києві державна адміністрація в судове засідання не з'явилася, надіслала до суду заперечення проти позову, вказавши на те, що виділення кімнати площею 11,4 кв.м у користування позивача та його неповнолітньої доньки призведе до погіршення житлових умов, оскільки на особу буде припадати житлова площе менше ніж 7,5 кв.м. Крім того, таких порядок користування суперечить положенням ст.50 ЖК України, відповідно до якої не допускається заселення кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя. На підставі викладеного просить відмовити у задоволенні позову. Третя особа - служба у справах дітей Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації в одному з судових засідань позов підтримала, в подальшому надіслала до суду заяву про слухання справи за відсутності їх представника, просить вирішити справу у відповідності до вимог чинного законодавства з урахуванням інтересів дитини. Третя особа - Комунальне підприємство «Житлосервіс «Оболонь» Оболонського району у м. Києві в судовому засіданні проти позову заперечувало посилаючись на те, що виділення у користування вказаної кімнати позивачу та його доньці призведе до штучного погіршення житлових умов позивача та його дитини та викличе необхідність постановки їх на облік осіб, які потребують поліпшення житлових умов. Заслухавши позивача, представника служби у справах дітей, представника КП «Житлосервіс «Оболонь», дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно довідки КП «Житлосервіс «Оболонь» форма 3 № 4255/1597 від 20 грудня 2013 року позивач [PERSON] проживає та зареєстрований в [ADDRESS]. Крім нього у вказаній квартирі також зареєстровані та проживають [PERSON], [PERSON], [PERSON] та [PERSON] Судом встановлено, що вказана квартира, загальною площею 68 кв.м, житлова площа становить 41,9 кв.м, перебуває у державній власності, складається з трьох кімнат площею 11,7 кв.м, 17,9 кв.м та 11,4 кв.м, що підтверджується даними довідки форми 3 та наданим суду планом квартири, затвердженим КП «Житлосервіс «Оболонь». Відповідно до Ордеру №95798 серія Б від 02 листопада 1981 року вказана квартира надавалась для вселення та проживання [PERSON] та членів її сім'ї: [PERSON] - чоловік, [PERSON] - син, [PERSON] - дочка та [PERSON] - син. Згідно свідоцтва про народження [PERSON], яка народилася [INFO], батьком [PERSON] є [PERSON] (позивач). Отже у вказаній квартирі на підставі Ордера від 02 листопада 1981 року зареєстровані та проживають позивач з дочкою, його сестра з дочкою та його брат , відповідно діти позивача та [PERSON] зареєстровані в обліках батька та матері. Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. Статтею 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Враховуючи, що житлова площа квартири становить 41,9 кв.м, частка, що припадає на кожного з зареєстрованих у квартирі осіб становить 8,38 кв.м. Статтею 47 ЖК України визначено, що норма жилої площі встановлюється в розмірі 13,65 квадратних метрів на одну особу. Разом з тим, відповідно до Постанови виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів, президії Київської міської ради профспілок від 15 липня 1985 року N 582 «Про порядок застосування в м. Києві Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР» встановлено, що тими, хто потребує поліпшення житлових умов, визнаються громадяни, які мають житлову площу до 7,5 кв.м включно на кожного члена родини. Жилі приміщення у м. Києві надаються громадянам у межах 13,65 кв.м жилої площі, але не більше однієї кімнати на одну особу і не менш, як 9 кв.м жилої площі. Відповідно п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї чи кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. Поділ жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік, як такого, що потребує поліпшення житлових умов. Таким чином, при виділенні у користування позивачу та його доньці кімнати площею 11,4 кв.м, на одну особу буде припадати житлова площа в розмірі 5,7 кв.м, що менше встановленої норми в розмірі 7,5 кв.м на особу та призведе до погіршення житлових умов та необхідності постановлення позивача на квартирний облік як особи, що потребує поліпшення житлових умов. Статтею 50 ЖК України встановлено, що при наданні жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять років, крім подружжя. Виділення в спільне користування позивачу та його доньці, якій виповнилось 16 років, однієї кімнати суперечить вимогам ст.50 ЖК України. За таких обставин, враховуючи, що виділення в користування позивачу та його доньці в користування кімнати площею 11,4 кв.м погіршить житлові умови вказаних осіб, призведе до необхідності постановки на квартирний облік позивача як особи, що потребує поліпшення житлових умов, а також суперечить вимогам ст.50 ЖК України, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Outcome: dismissed