Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], заінтересована особа, що не заявляє самостійних вимог реєстраційна служба Рівненського міського управління юстиції в Рівненській області, просить припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення, яке розташоване в [ADDRESS] між ним та [PERSON], а саме 21/100 ідеальної частки, загальною площею 323, 4 кв. м, яке належить йому на праві приватної власності та виділити йому у власність частку спільного майна, а саме 21/100 ідеальної частки, як одну цілу (1/1 - частка), які складаються із: № 39 - туалет, № 40- туалет, 41 - кладова, № 42 - торговий зал, № 46 - тамбур, № 47 - торговий зал, № 50 кладова, 51- кладова, № 52ґ - приміщення, загальною площею 323, 4 кв.м, та знаходяться за адресою [ADDRESS], належної йому на підставі договору купівлі-продажу серії ВАР № 846905 від 19 грудня 2003 року та договору купівлі-продажу серії ВВС № 029102 від 30 березня 2004 року. В обґрунтування позовних вимог вказує, що йому на праві приватної власності належать нежитлові приміщення першого поверху, що знаходяться в [ADDRESS], які становлять 21/100 ідеальної частки, площею 323, 4 кв. м. Співвласником інших нежитлових приміщень, які знаходяться в [ADDRESS] є [PERSON] Згідно висновку ТзОВ «Рівненського БТІ» щодо технічної можливості поділу об'єкту нерухомого майна від 09 грудня 2013 року № 19 нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою в [ADDRESS] загальною площею 323, 4 кв. м можуть бути виділені в натурі, оскільки за технічними показниками 21/100 частина об'єкта є відокремленою частковою та має окремий вхід. В зв'язку з тим, що між ним та відповідачем виникають суперечки з приводу користування, розпорядження та утримання майна, яке перебуває у спільній частковій власності, просить виділити в натурі його частку. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити. В судовому засіданні відповідач позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення, про що подала нотаріально засвідчену заяву. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу серії ВАР № 846905, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] від 19 грудня 2003 року, зареєстрованого в реєстрі за № 6568 [PERSON] придбав на праві колективної власності 21/100 частини нежитлового приміщення, а саме: приміщення І поверху: №№ 38-48 загальною площею 307, 3 кв. по [ADDRESS]. Відповідно договору купівлі продажу серії ВВС № 029102 посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу [PERSON] від 30 березня 2004 року зареєстрованого в реєстрі за № 1685 [PERSON] придбав на праві колективної власності 10/100 частини нежитлового приміщення, а саме: приміщення першого поверху: №№49-60, загальною площею 156, 4 кв. м., по [ADDRESS]. Згідно з витягом КП «РМ БТІ» від 01.03.2010 року, [PERSON] на праві приватної власності на підставі вищевказаних договір належать 21/100 частки нежитлових приміщень І поверху по [ADDRESS]. Як вбачається з нотаріально засвідченої заяви від 12 грудня 2013 року, відповідач [PERSON] вказує, що будучи власником 8/100 та 12/100 ідеальної частки нежитлових приміщень І-го поверху, що знаходяться за адресою [ADDRESS], які належать їй на підставі договорів купівлі-продажу не заперечує щодо проведення виділення [PERSON] в натурі його частки із спільної часткової власності на нежитлові приміщення в [ADDRESS]. Відповідно до висновку ТзОВ «Рівненське БТІ» щодо технічної можливості поділу об'єкту нерухомого майна слідує, що за технічними показниками 21/100 частки об'єкта нежитлових приміщень І-го поверху по [ADDRESS], яка складається з № 39 - туалет, № 40- туалет, 41 - кладова, № 42 - торговий зал, № 46 - тамбур, № 47 - торговий зал, № 50 кладова, 51- кладова, № 52ґ - приміщення, загальною площею 323, 4 кв.м, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких підстав, суд вважає можливим виділити [PERSON] в натурі частку із спільної часткової власності, оскільки такий виділ технічно можливий, відповідає вимогам закону й не порушує прав та інтересів іншого співвласника. На підставі ст. 364 ЦК України,

Outcome: approved