Jurisdiction: civil
Date: 2016-09-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] селищної ради про визнання права власності посилаючись на те, що він протягом тривалого часу проходив військову службу по мобілізації в зоні АТО, під час проходження служби він став інвалідом 2 групи. В березні 2016 року йому вручено ордер на вселення в квартиру [ADDRESS] відповідно до рішення виконкому [PERSON] селищної ради №79 від 30.03.2016 року. Після чого він звернувся в [PERSON] селищну раду з метою приватизації вищевказаного житла, однак йому було відмовлено у звязку із відсутністю органу приватизації житлового фонду комунальної власності [PERSON] селищної ради. Тому просить в судовому порядку визнати за ним право власності на квартиру [ADDRESS]. В судове засідання позивач не зявився однак надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовну заяву підтримав з підстав викладених в ній, просив суд її задовольнити. Представник відповідача [PERSON] селищної ради в судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, де не заперечував проти задоволення позову, просив розглянути справу без участі представника відповідача . Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], постійно проживає в [INFO]. 30 березня 2016 року позивачу [PERSON] видано ордер №01 на жиле приміщення за адресою: смт. Гусятин, проспект Незалежності 42/10. Квартира, відповідно до технічного паспорта, складається з 1 кімнати житловою площею 15,4 м2, кухні площею 13,0 м2, коридору 8,8 м2 та вбиральні 3,0 м2. Загальна площа квартири 40,2 м2. Відповідно до ст. 345 ЦК України\~фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом. Позивач звернувся до [PERSON] селищної ради з проханням погодити передачу у приватну власність квартиру, яку він займає . Однак Орган місцевого самоврядування - [PERSON] селищна рада відмовила в видачі свідоцтва право власності на квартиру посилаючись на те, що в [PERSON] селищній раді орган приватизації ваідсутній. Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 р. № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян. На підставі цього Порядку, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію. Позивач подав заяву до [PERSON] селищної ради з проханням оформлення передачі у власність квартири за адресою смт. Гусятин, проспект Незалежності 42/10, яку він займає. Згідно п.16 «Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» передача квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках кімнат у комунальних квартирах у власність громадян оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитках, кімнату в комунальній квартирі, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Як вбачається з письмових матеріалів справи, [PERSON] селищна рада прийняла рішення №177 від 28 липня 2016 року «Про розгляд заяви [PERSON]» щодо приватизації квартири [ADDRESS], яким відмовлено [PERSON] у передачі у приватну власність зазначеної квартири, у зв'язку із відсутністю (не створенням) органу приватизації житлового фонду комунальної власності [PERSON] селищної ради. Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків) житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»\~приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється відповідними органами приватизації. Сільські, селищні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та і їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування. Відповідно до ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» повноваження щодо обліку житлового фонду, здійснення контролю за його використанням, надання житла, здійснення контролю за станом квартирного обліку та додержання житлового законодавства на підприємствах, установах та організаціях, розташованих на відповідній території, незалежно від форм власності належить до компетенції виконавчих комітетів сільських, селищних рад. Враховуючи викладене, випливає висновок проте, що жоден з уповноважених органів місцевого самоврядування фактично не заперечує визнання за позивачами права власності на зазначену квартиру, проте відсутність в уповноважених органів умов для оформлення права власності (відсутність органу приватизації) не дають можливості належним чином на законодавчому рівні отримати свідоцтво про право власності позивачу. На підставі вищенаведеного, суд вважає вимоги позивача доведеними та обґрунтованими, а тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved