Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON]; треті особи: Служба у справах дітей Святошинської РДА в м. Києві, КП «ДУОЖФ в Святошинському районі м. Києва», ВГІРФО Святошинського РУГУ МВС України в м. Києві про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням на підставі ст.107 ЖК України. Виходячи зі змісту ст.107 ЖК України, наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Свої позовні вимоги мотивував тим, що він є зареєстрованим та проживає в [ADDRESS]. До [INFO] разом з ним проживала його бабуся - [PERSON], яка [INFO] померла. Остання була наймачем спірної квартири і на неї було відкрито особовий рахунок. Крім нього та покійної бабусі, в спірній квартирі з 15.01.1994 року є зареєстрованою [PERSON] (онука), однак фактично на момент смерті бабусі у спірній квартирі остання не проживала, а проживала з своєю сім'єю окремо. Не зважаючи на те, що [PERSON] фактично не проживає у спірній квартирі, а лише є зареєстрованою, остання повідомила, що вона прибуде до спірної квартири, замінить замки на вхідних дверях і не буде впускати його до спірної квартири. Враховуючи вищевикладене, він був змушений звернутись до суду за захистом своїх прав, оскільки вважає, що [PERSON] є особою, яка втратила право користування спірним житловим приміщенням на підставі ст.107 ЖК України, оскільки з червня 2011 року остання вибула із спірної квартири за іншою адресою, де проживає зі своєю сім'єю. В ході судового розгляду, позивач та його представник звернулись до суду з уточненою позовною заявою та просять суд ухвалити рішення, яким визнати [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON], такими, що втратили право користування спірною квартирою на підставі ст.71 ЖК України, а саме: після смерті [PERSON] (наймача кспірної квартири) останні не проживали більше шести місяців без поважних причин. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі, з урахуванням уточнень позовної заяви, та просили суд їх задовольнити. Відповідачка [PERSON] проти позову заперечувала в повному обсязі. Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, просили слухати справу у їх відсутності. Вислухавши пояснення позивача та його представника, відповідачки, з'ясувавши фактичні обставини справи, допитавши свідка, повно і всебічно дослідивши письмові докази у їх сукупності та співставленні, суд дійшов до висновку про відсутність законних підстав для задоволення позовних вимог, зважаючи на наступне. Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях. В ході судового розгляду встановлено, що особовий рахунок квартири [ADDRESS] був відкритий на ім'я [PERSON], яка померла [INFO] (а.с.5 - копія свідоцтва про смерть). В спірній квартирі зареєстрованими є наступні особи: [PERSON] (онук), [INFO], який був зареєстрований 20.01.1990 року, [PERSON] (онука), [INFO], яка була зареєстрована 15.01.1994 року, [PERSON] (правнучка), [INFO], яка була зареєстрована 14.12.2010 року та [PERSON] (правнучка), [INFO], яка зареєстрована 20.03.2012 року, що підтверджується довідкою за формою №3, виданої КП «ДУОЖФ Святошинського району м. Києва» ЄРРЦ Філія №805, 806 за номером 294 від 17.03.2014 року. [PERSON] та [PERSON] є двоюрідними братом та сестрою. Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 13 листопада 2006 року, позов [PERSON], [PERSON], що діє від імені та в інтересах неповнолітнього [PERSON] до [PERSON]; треті особи: Святошинська РДА в м. Києві, КПУЖГ Святошинського району м. Києва, Орган опіки та піклування Управління освіти Святошинської РДА в м. Києві про зміну договору найму житлового приміщення та вселення - задоволено частково, вселено [PERSON] та неповнолітнього [PERSON] в квартиру [ADDRESS], зобов'язавши [PERSON] не чинити їм перешкоди в користуванні вказаною квартирою. [PERSON] в задоволенні позову до [PERSON], [PERSON] та ін. про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням - відмовлено (а.с.110-112 - копія рішення суду). Ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 16 лютого 2007 року, апеляційну скаргу [PERSON] - відхилено, рішення Святошинського районного суду м. Києва від 13 листопада 2006 року - залишено без змін (а.с.113-114 - копія ухвали суду). З свідоцтва про шлюб, копія якого міститься в матеріалах даної справи, вбачається, що [PERSON] та [PERSON] 21 вересня 2007 року у Відділі реєстрації актів цивільного стану Святошинського районного управління юстиції м. Києва зареєстрували шлюб. Після реєстрації шлюбу чоловіку та дружині присвоєно прізвище [PERSON] та [PERSON] (а.с.8 - копія свідоцтва про шлюб). З письмових пояснень Служби у справах дітей Святошинської РДА в м. Києві від 30.04.2013 року за №42-1284, які містяться в матеріалах даної справи вбачається, що Служба заперечує проти задоволення даного позову, оскільки відсутність [PERSON] в спірній квартирі є вимушеною, пов'язаною з несприятливими умовами проживання у вказаній квартирі та постійними конфліктами з [PERSON], крім того, [PERSON] є матір'ю двох неповнолітніх дітей, які також зареєстровані в спірній квартирі, однак діти також позбавлені можливості проживати у спірній квартирі у зв'язку з перешкодами, які створює [PERSON], що в свою чергу значно погіршує житлові умови проживання дітей (а.с.32-33 - письмові пояснення). Постановою слідчого СВ Святошинського РУ ГУ МВС України в м. Києві Сучок О.В. від 06.02.2013 року, кримінальне провадження, внесене до ЄРДР за №12013110080002013 від 01.02.2013 року - закрито у зв'язку з відсутністю в діянні складу кримінального правопорушення (а.с.107- копія постанови). Як вбачається з вищевказаної постанови слідчого, [PERSON] зверталась з заявою про те, що в листопаді 2012 року в квартирі [ADDRESS], громадянин [PERSON], без її згоди, замінив замки у вхідних дверях, про зміну не повідомив, ключі не надав, чим вчинив самоправство. Як вбачається з висновку ст. дільничного інспектора Святошинського РУ ГУ МВС України в м. Києві майора міліції Корженецького В.В. від 22.03.2014 року, до Святошинського РУГУ МВС України в м. Києві надійшло повідомлення про те, що за адресою: [ADDRESS], сторонні особи в квартирі. На даний виклик їздили працівники патрульної служби міліції, до яких звернулась громадянка [PERSON], яка пояснила, що вона прийшла до спірної квартири з малолітніми дітьми, а в квартирі знаходилась невідома жінка, яка терміново збирала свої речі. Жінка повідомила останній, що вона у [PERSON], яка є матір'ю [PERSON], який також зареєстрований у спірній квартирі, знімала квартиру (а.с.108 - копія висновку). Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 09 лютого 2012 року, відмовлено [PERSON] в позові до [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням (а.с.6-7 - копія рішення суду). Вищевказаним судовим рішенням, яке оскаржувалось в апеляційному порядку, однак залишилось без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 22.05.2012 року, встановлено наявність складних непримиримих відносин між сторонами, намагання [PERSON] вселитись в спірну квартиру, а [PERSON] - виселити останню та зняти з реєстрації. Крім того, позовні вимоги щодо непроживання відповідачки та її неповнолітньої доньки понад шести місяців, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, зокрема, відсутність останніх у спірній квартирі з червня 2011 року суд вважав вимушеною, пов'язаною саме з несприятливими умовами проживання в спірній квартирі вагітної жінки та постійно конфліктною особою, у зв'язку з чим [PERSON] було відмовлено в задоволенні вищевказаного позову. В судовому засіданні позивач пояснив, що він не перешкоджав відповідачці проживати у спірній квартирі, навпаки, остання там не з'являлась на протязі півтора року. Відповідачка в судовому засіданні пояснила, що вона не проживала в спірній квартирі з поважних причин, оскільки їй та її дітям чинили перешкоди в проживанні у вказаній квартирі, крім того, були несприятливі умови для їх проживання, оскільки одна з кімнат спірної квартири здавалась в оренду, у зв'язку з чим вона змушена зі своїми неповнолітніми дітьми та чоловіком орендувати інше житло. Допитана в судовому засіданні свідок [PERSON], [INFO], суду показала, що вона була знайома з [PERSON], доглядала за нею, крім матері і сина більше нікого не було. Їй особисто довіряли ключі від спірної квартири. Крім того, показала, що вона постійно доглядала за покійною [PERSON], а також за останньою досглядав [PERSON]. Останній раз вона була в спірній квартирі в березні 2014 року. Після смерті [PERSON], в спірній квартирі проживав лише [PERSON], крім того, до нього приходила його матір. Отже, відмовляючи в задоволенні позовних вимог, суд виходив з наступного. Згідно ст.68 ЖК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Отже, позивач просить на підставі ст.71 ЖК України визнати [PERSON], яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітніх [PERSON], [PERSON], такими, що втратили право користування спірною квартирою, оскільки останні не проживали у вказаній квартирі більше шести місяців. Суд не погоджується з даним твердженням позивача, оскільки в ході судового розгляду достовірно встановлено, що [PERSON] при житті [PERSON], а також після смерті останньої створювались несприятливі умови для проживання в спірній квартирі, зокрема те, що одна з кімнат здавалась в оренду, у зв'язку з чим остання разом зі своїми неповнолітніми дітьми змушена орендувати інше житло, а тому обставини, на які посилається позивач щодо непроживання відповідачки та її неповнолітніх дітей у спірній квартирі без поважних причин більше шести місяців не відповідають дійсності. Крім того, як встановлено в ході судового розгляду, зокрема рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 09 лютого 2012 року, факт непроживання відповідачки понад шести місяців, не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, зокрема, відсутність останньої у спірній квартирі з червня 2011 року суд вважав вимушеною, пов'язаною саме з несприятливими умовами проживання останньої в спірній квартирі з постійно конфліктною особою, у зв'язку з чим [PERSON] було відмовлено в задоволенні вищевказаного позову. [INFO] померла [PERSON], а 13 листопада 2012 року [PERSON] вже звернувся до суду з даним позовом. Відтак, проаналізувавши вищенаведений ланцюг встановлених фактів, вбачається, що навіть з дати вступу вищезазначеного рішення суду в законну силу до смерті [PERSON] не пройшло шести місяців. Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, суд дійшов до висновку про відсутність законних підстав для задоволення позову [PERSON] На підставі наведеного та

Outcome: dismissed