Jurisdiction: civil
Date: 2014-03-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить визнати договір купівлі-продажу від 15.10.2013 року дійсним, та визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову пояснив, що відповідачка є спадкоємицею майна своєї матері [PERSON], померлої [INFO] року, якій належав вище вказаний житловий будинок. 15.10.2013 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Згідно даного договору позивач розрахувався з відповідачем в сумі 25000,00 грн., і прийняв майно, а відповідач, в свою чергу передала вказане майно у власність позивача за вказану плату, та зобов'язалася оформити спадщину у відповідності до чинного законодавства та в подальшому нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу. Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, відповідач від нотаріального посвідчення договору відмовляється посилаючись на обмаль часу та грошей. Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання зі сторони позивача, та зі сторони відповідача, позивач просить суд визнати за ним право власності на придбане майно. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява в якій він підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.с.14). Відповідач в судове засідання не з'явилася, від неї надійшла заява про визнання позовних вимог та розгляд справи у її відсутність (а.с. 15). Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в процесі розгляду справи. Як встановлено по справі, [PERSON] належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS] (а.с. 10-12). Згідно с свідоцтва про смерть [NUMBER] - [PERSON] померла [INFO] року, про що зроблений відповідний актовий запис № 137 (а.с. 8). [PERSON] є донькою [PERSON], померлої [INFO] року, що підтверджується свідоцтвом про народження [NUMBER] (а.с. 28). Відповідачка в своїй заяві не заперечувала проти того, що 15.10.2013 року був здійснений правочин купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку, відповідно до якого вона (продавець) передала позивачу нерухоме майно, а [PERSON] (покупець, ) сплатив за нього 25000,00 грн. Таким чином, кожен з них виконав свої обов'язки відповідно до ст.655 ЦК України. За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Враховуючи, що між сторонами по справі була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору - позивачу був переданий у власність житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами розташований за адресою: [ADDRESS], а відповідачу сплачена вартість цього майна в розмірі 25000,00 грн., що підтверджується розпискою (а.с. 13), суд вважає правочин купівлі-продажу дійсним.

Outcome: approved