Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Чугуївська міська рада Харківської області в якому просить визнати за ним права власності на гараж № [NUMBER], площею 20,0 кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS], згідно укладеного між ними договору купівлі-продажу від 25.12.2013 року. В обґрунтування позову зазначив, що 25.12.2013 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі - продажу вище вказаного гаражу. Згідно даного договору позивач заплатив відповідачам 5000,00 доларів США, і прийняв майно, а відповідачі, в свою чергу передали вказане майно у власність позивача за вказану плату, та зобов'язалися оформити документи у відповідності до чинного законодавства. Гараж № [NUMBER], розміром 4,45 м х 6,0 м, площею 26,7 кв.м, розташований по [ADDRESS], був побудований у 1997 [PERSON], чоловіком відповідачки [PERSON], на підставі рішення виконавчого комітету Чугуївської міської ради народних депутатів Харківської області № 8/25 від 09.08.1994 року про дозвіл будівництва. Завершене будівництво гаражу та ввід його в експлуатацію підтверджується Актом про завершення будівництва від 20.05.1998 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області № 40/38 від 24.06.1998 року «Про затвердження акту приймальної комісії про завершення будівництва та вводу в експлуатацію гаражу № [NUMBER] по [ADDRESS] який належить [PERSON]». [INFO] року [PERSON] передчасно помер (свідоцтво про смерть[NUMBER]), побудованим гаражем користувалися його спадкоємці - дружина [PERSON] та син [PERSON] Згідно рішення Чугуївського міського суду Харківської області від 30.09.2013 року за [PERSON] визнано право власності на вище вказаний гараж в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка [PERSON] Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, рішення суду про визнання права власності на нерухоме майно відповідачкою відповідно до чинного законодавства не зареєстровано, у зв'язку з чим позивач позбавлений права нотаріально завірити договір купівлі - продажу і вимушений звернутися до суду. Враховуючи, що сторонами була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне його виконання зі сторони позивача, та зі сторони відповідачів, позивач просить суд визнати за ним право власності на придбане майно. Позивач в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява про розгляд справи без його присутності, в якій він підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали суду заяви в яких з позовними вимогами погодилися та не заперечували проти їх задоволення (а.с. 24,25). Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, від нього надійшла заява в якій він позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення (а.с. 22). Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в процесі розгляду справи. Як встановлено по справі, [PERSON] на праві власності в порядку спадкування за законом належить гараж № [NUMBER], площею 20,0 кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS], що підтверджується рішенням суду від 30.09.2013 року. Відповідачі в своїх заявах не заперечували проти того, що 25.12.2013 року був здійснений правочин купівлі-продажу вищевказаного гаражу, відповідно до якого вони (продавці) передали позивачу нерухоме майно, а [PERSON] (покупець, ) сплатив за нього 5000,00 доларів США. Таким чином, кожен з них виконав свої обов'язки відповідно до ст.655 ЦК України. За загальними вимогами, додержання яких є необхідним для чинності правочину передбаченими п.4 ст. 203 ЦК України - правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 325 ЦКУ, суб'єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи, які можуть бути власниками будь-якого майна. Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом та вважається правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. На підставі вимог ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар)у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатить за нього певну грошову суму. Враховуючи, що між сторонами по справі була досягнута домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору - позивачу був переданий у власність гараж № [NUMBER], площею 20,0 кв.м з погрібом площею 20,0 кв.м, розташований за адресою: [ADDRESS], а відповідачам сплачена вартість цього майна в розмірі 5000,00 доларів США, що підтверджується розписками (а.с. 18а, 19), суд вважає правочин купівлі-продажу дійсним.

Outcome: approved