Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до житлово-будівельного кооперативу «Новобудова-4» про стягнення боргу в розмірі 21 000 гривень та 3 000 гривень за договором про надання юридичних послуг. В позовній заяві він вказав, що 21.11.2015 року, 05.05.2016 року та 13.05.2016 року між ним та ЖБК «Новобудова-4» були укладені договори №4.04.1.018, №4.04.2.002, №4.04.2.005 про сплату внесків у ЖБК «Новобудова-4». Відповідно до цих договорів ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по [ADDRESS] за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об'єкті будівництва, яке обумовлене в зазначеному договорі та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених зазначеним Договором та додатками до нього, та має право отримати об'єкт нерухомості за умови повної сплати внеску, встановленого зазначеним договором для учасника. В п.4.2.1 договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року, №4.04.2.005 від 13.05.2015 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця II кварталу 2016 року, тобто до кінця червня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. В п.4.2.1 договору №4.04.2.002 від 05.05.2016 року вказано, що сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця I кварталу 2016 року, тобто до кінця березня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. Свої зобов'язання перед ЖБК «Новобудова -4» він виконав. Згідно п. 6.3. Договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року, №4.04.2.002 від 05.05.2016 року, №4.04.2.005 від 13.05.2015 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення». Згідно розрахунків заборгованість складає 21 000 грн. Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного вирішення справи не заперечував. Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав. Судом об'єктивно встановлено, що 21.11.2015 року, 05.05.2016 року та 13.05.2016 року між [PERSON] та ЖБК «Новобудова-4» були укладені договори №4.04.1.018, №4.04.2.002, №4.04.2.005 про сплату внесків у ЖБК «Новобудова-4». Відповідно до цих договорів ЖБК зобов'язався організувати будівництво житлового будинку по [ADDRESS] за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в об'єкті будівництва, яке обумовлене в зазначеному договорі та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобов'язався сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених зазначеним Договором та додатками до нього, та має право отримати об'єкт нерухомості за умови повної сплати внеску, встановленого зазначеним договором для учасника. Так згідно з п.1.5 договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: [ADDRESS] та передається з наступними характеристиками: однокімнатна квартира №57 загальною площею 53, 37 кв.м. на 8 поверсі; за п.4.2.1 договору ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця II кварталу 2016 року, тобто до кінця червня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. За п.1.5 договору №4.04.2.005 від 13.05.2016 року сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: [ADDRESS] та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (кладова) №17 загальною площею 2,99 кв.м. на 0 поверсі; за п.4.2.1 договору ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця II кварталу 2016 року, тобто до кінця червня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. В п.1.5 договору №4.04.2.002 від 05.05.2016 року вказано, що сторони домовились, що об'єкт нерухомості розташований за адресою: [ADDRESS] та передається з наступними характеристиками: нежитлове приміщення (кладова) №А загальною площею 4,12 кв.м. на 7-8 поверхах; за п.4.2.1 договору сторони домовились, що ЖБК зобов'язаний організувати будівництво об'єкта будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до кінця I кварталу 2016 року, тобто до кінця березня 2016 року, при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. Свої зобов'язання перед ЖБК «Новобудова -4» [PERSON] виконав, про що свідчать довідки №43/4 від 20.05.2016 року, №11/4 від 26.11.2015 року, №44/4 від 20.05.2016 року, видані ЖБК «Новобудова -4». Відповідач порушив термін виконання зобов'язання, а саме, термін здачі об'єктів будівництва в експлуатацію. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно з нормами ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). За ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди. Згідно п. 6.3. Договору №4.04.1.018 від 21.11.2015 року, №4.04.2.002 від 05.05.2016 року, №4.04.2.005 від 13.05.2015 року «У випадку порушення ЖБК терміну здачі об'єкта будівництва в експлуатацію визначеного в п.4.2.1. цього договору на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення». Згідно розрахунків, наданих позивачем, розмір штрафу - 21 000 грн. (за договором №4.04.1.018 від 21.11.2015 року з липня 2016 року по липень 2017 року - 6 500 грн., №4.04.2.002 від 05.05.2016 року з квітня 2016 року по липень 2017 року - 8 000 грн., №4.04.2.005 від 13.05.2015 року з липня 2016 року по липень 2017 року - 6 500 грн.). Враховуючи вищевикладене та

Outcome: approved