Jurisdiction: civil
Date: 2016-02-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на них за позивачем. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що між ним та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, за яким останній передав у власність позивачу земельні ділянки, розташовані у с. Попове Синельниківського району Дніпропетровської області, що належали йому на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку. Зазначена угода була укладена у присутності свідків: [PERSON] та [PERSON] Зобов'язання за договором купівлі-продажу було виконано у повному обсязі: позивач передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 25000 грн., а останній передав у власність вищезазначені земельні ділянки. Також позивач зазначив, що між сторонами була досягнута усна угода про те, що укладений договір буде оформлений належним чином в нотаріальній конторі за місцем проживання [PERSON], однак на теперешній час нотаріально посвідчити договір не має можливості, оскільки [PERSON] помер. У звязку з вищевикладеним, позивач звернувся до суду для захисту своїх майнових прав. Позивач у судове засідання не зявився, подав до суду заяву, згідно якої підтримав позовні вимоги у повному обсязі та просив справу слухати без його участі. Відповідач у судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що підтверджується повідомленням курєрської служби. Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин суд вважає можливим розглянути дану цивільну справу у заочному порядку відповідно до вимог Глави 8 Розділу ІІІ ЦПК України. Розгляд справи проводиться в порядку ч. 2\~ст. 197 ЦПК України\~за відсутністю осіб, які беруть участь у справі без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, дослідивши матеріали справи, письмові пояснення свідків [PERSON], [PERSON], оцінивши докази в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що 19 червня 2012 року між [PERSON] та [PERSON] було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого [PERSON] передав у власність [PERSON] земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану у с.\~Попове Синельниківського району Дніпропетровської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 1224880500:11:001:0020, та земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану у с.\~Попове Синельниківського району Дніпропетровської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 1224880500:11:001:0019, а [PERSON] передав [PERSON] грошові кошти у розмірі 25000 гривень, що підтверджується письмовими поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON], які підтвердили факт укладення договору та передачі грошових коштів у розмірі 25000 грн., а також намір сторін договору посвідчити його в нотаріальній конторі. Як вбачається з матеріалів справи, вищевказані земельні ділянки належали на праві приватної власності [PERSON] на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №\~377621, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №\~122488051000019, та державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК №\~377617, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №\~122488051000020, копії яких містяться у матеріалах справи. Як встановлено у судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, позивач відкрито володіє та користується земельними ділянками, переданими йому за договором купівлі-продажу від 19 червня 2012 року, проте позбавлений можливості розпоряджатися майном у звязку з відсутністю нотаріального посвідчення вказаного договору. Згідно свідоцтва про смерть серія І-КИ №\~606357 від 18 листопада 2014 року, [PERSON] помер 18 листопада 2014 року. У звязку зі смертю продавця за договором купівлі-продажу від 19 червня 2012 року позивач позбавлений реалізувати своє право розпорядження спірними земельними ділянками. Згідно\~ст. 60 ЦПК України\~кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до\~ст. 57 ЦПК України\~доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. У відповідність до\~ст. 58 ЦПК України\~належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Відповідно до ч. 1\~ст. 655 ЦК України,\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.\~\~ Згідно ч. 1\~ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.\~\~ Статтею 638 ЦК України\~передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Відповідно до\~ст.328 ЦК України\~право власності набувається на підставах що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно\~ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до\~ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належать фізичним та юридичним особам. Таким чином, на підставі вищевикладеного та

Outcome: approved