Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності. На обґрунтування своїх позовних вимог вказує, що він на підставі протоколу прилюдних торгів №08/273/13/І -09н-І від 11 червня 2013 року придбав трикімнатну квартиру [ADDRESS], яка раніше належала на праві власності [PERSON] і була реалізована за борги в порядку виконавчого провадження. Боржницею протокол не оскаржений. 25 червня 2013 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], позивачу було видано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS]. У той же день право власності на квартиру зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На підставі свідоцтва про право власності, виданого нотаріусом, в експлуатаційній організації ТОВ «Абонент -ХХІ», на ім'я позивача відкритий особистий рахунок на спірну квартиру. Однак, при цьому йому стало відомо, що у квартирі продовжують бути зареєстрованими [PERSON] та [PERSON] Ніяких інших правових підстав для зняття вказаних осіб з реєстрації у квартирі, як у судовому порядку, у [PERSON] немає. Вирішення питання шляхом спонукання відповідачів до добровільного зняття з реєстрації він не може, тому що йому не відомо їх місце проживання. Факт реєстрації відповідачів у належній [PERSON] квартирі порушує його права власника: така реєстрація приводить до зайвих для нього матеріальних витрат за деякі комунальні послуги, він обмежений у праві здійснення такої складової частини права власності, як розпорядження майном тощо. Просить суд усунути перешкоди [PERSON] у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним йому майном, шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON] та [PERSON] з квартири [ADDRESS]. Витрати по справі покласти на відповідачів солідарно. Позивач [PERSON].в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи; є достатньо матеріалів про права та відносини сторін, потрібність дачі особистих пояснень позивачем відсутня, суд вважає за можливе розглядати справу у її відсутності, згідно вимог ч.2 ст. 158 ЦПК України. Відповідачі, [PERSON] та [PERSON], в судове засідання не з'явилися, про день слухання справи повідомлені належним чином, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України шляхом оголошення у пресі, а саме через регіональне видання - газету «Вісті Придніпров'я » та урядову газету «Урядовий кур'єр». Відповідно до ч.9 ст. 74 ЦПК України з опублікуванням оголошення про виклик відповідача вважається повідомленим про час та місце розгляду справи. Відповідач причину неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надійшло. Судом досліджені докази по справі: - досліджені письмові докази по справі шляхом оголошення їх у судовому засіданні; Вивчивши письмові докази, вивчивши матеріали справи, з'ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно зі ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно зі ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 10 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно зі ст.57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Згідно ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої строни понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини. [PERSON] на підставі протоколу прилюдних торгів №08/273/13/І -09н-І від 11 червня 2013 року придбав трикімнатну квартиру [ADDRESS], яка раніше належала на праві власності [PERSON] і була реалізована за борги в порядку виконавчого провадження. Боржницею протокол не оскаржений. 25 червня 2013 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу [PERSON], позивачу було видано свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS]. У той же день право власності на квартиру зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На підставі свідоцтва про право власності, виданого нотаріусом, в експлуатаційній організації ТОВ «Абонент -ХХІ», на ім'я позивача відкритий особистий рахунок на спірну квартиру. Однак, при цьому йому стало відомо, що у квартирі продовжують бути зареєстрованими [PERSON] та [PERSON] Ніяких інших правових підстав для зняття вказаних осіб з реєстрації у квартирі, як у судовому порядку, у [PERSON] немає. Вирішення питання шляхом спонукання відповідачів до добровільного зняття з реєстрації він не може, тому що йому не відомо їх місце проживання. Факт реєстрації відповідачів у належній [PERSON] квартирі порушує його права власника: така реєстрація приводить до зайвих для нього матеріальних витрат за деякі комунальні послуги, він обмежений у праві здійснення свого права власності в повному обсязі. Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги позивачів, з таких мотивів. Згідно зі ст. 57 ЦПК України докази встановлюються на підставі...пояснень сторін, показань свідків, письмових доказів... Згідно вивчених судом матеріалів справи, з'ясованих обставин справи, які досліджені доказами, суд прийшов до висновку про задоволення позову [PERSON] до [PERSON] та [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності в зв'язку з тим, що як встановлено в судовому засіданні позивач [PERSON] є власником житла - квартири за адресою: [ADDRESS] у квартирі зареєстрований колишній мешканець і власник житла відповідачі [PERSON] та [PERSON], у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знялась, чим порушує права позивача в частині володіння, користування, розпорядження житлом. Є необхідність усунення перешкод у здійснені права власності на квартиру, шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку в судовому порядку. Є підстави для задоволення позову. Ці обставини мають істотне значення для справи, і не можуть не бути взяті до уваги судом про вирішенні спору по суті. Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються письмовими доказами по справі: - копією довідки ТОВ «Абонент» від 26 вересня 2013 року /а.с.4/, згідно якої підтверджується факт реєстрації відповідачів за адресою: [ADDRESS]; - копією довідки ТОВ «Абонент» від 29 вересня 2013 року /а.с.5/, згідно якого підтверджується статус [PERSON] - «квартиронаймач», та переоформлення особового рахунку; - копією паспорту та ідентифікаційного номеру [PERSON] /а.с.6/, згідно якого підтверджується особо позивача, та місце його реєстрації; - копією протоколу №08/273/13/І-09н-1 проведення прилюдних торгів /а.с.8/, згідно якого підтверджується, що [PERSON] є їх переможцем, тобто придбав квартиру за адресою: [ADDRESS]; - копією свідоцтва від 25 червня 2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.9/, згідно якого підтверджується, що [PERSON] є власником квартири адресою: [ADDRESS]. На підставі ст. 12-16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України,

Outcome: approved