Jurisdiction: civil
Date: 2018-11-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON], [PERSON], [PERSON], Томашгородської селищної ради Рокитнівського району Рівненської області про визнання осіб такими,\~ що втратили право користування жилим приміщенням, а саме: квартирою №4 в будинку №29 по вулиці Соборна в смт.Томашгород Рокитнівського району Рівненської області та зобовязання Томашгородської селищної ради зняти з реєстраційного обліку і виписати відповідачів за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що у 1975 році мати позивача отримала ордер на квартиру [ADDRESS] (раніше Леніна) в смт.Томашгород, Рокитнівського району\~ Рівненської області. 07 жовтня 1989 року позивач зареєстрував шлюб з [PERSON], після реєстрації шлюбу у вказану квартиру була прописана [PERSON], з народженням дітей - [PERSON], [PERSON], [PERSON] також було зареєстровано в даній квартирі. Відповідачі [PERSON]В, [PERSON], [PERSON] зареєстровані в даній квартирі, але фактично не проживають протягом 5 років. Відповідач [PERSON] є колишньою дружиною позивача, шлюб розірвано рішенням суду 26.02.2014 року, в 2010 році [PERSON] забрала сина [PERSON] і виїхала в Росію. Через деякий час повернулася і проживає в доньки [PERSON], а з 2014 року перейшла проживати на квартиру в [INFO]. [PERSON] в 2009 році зареєструвала шлюб з [PERSON] і перейшла проживати до чоловіка в квартиру по вул.Соборна, 28 в смт.Томашгород, з того час там і проживає. [PERSON] у 2008 році зареєструвала шлюб з [PERSON] і перейшла проживати на квартиру до чоловіка [ADDRESS]. Позивач є інвалідом 1 групи загального захворювання і має право на пільги по оплаті комунальних послуг, але скористатись пільгами не може, так як в квартирі зареєстровані вищевказані особи. В даний час хоче провести ремонт квартири та її приватизувати. Звертався до відповідачів з проханням, щоб вони добровільно виписалися з даної квартири, проте останні відмовляються. Посилаючись на норми\~ ст.16 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України просить\~ визнати [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], що проживають в [INFO] та [PERSON], [INFO], що проживає в [INFO] такими, що втратили право\~ користування жилим приміщенням за адресою: Рівненська область Рокитнівський район смт.Томашгород, вул.Соборна (Леніна),29/4, зобовязати\~Томашгородську селищну раду зняти з реєстраційного обліку і виписати відповідачів за адресою \~смт.Томашгород, вул.Соборна,29/4. 08 вересня 2017 року [PERSON], [PERSON], [PERSON] звернулися до суду із зустрічною позовною заявою до [PERSON], третя особа: яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Томашгородська селищна рада Рокитнівського району Рівненської області про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом вселення. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що із 07 жовтня 1989 року [PERSON] та відповідач [PERSON] перебували в зареєстрованому шлюбі, який 26 лютого 2014 року було розірвано. В шлюбі народилося 3 дітей, які після розірвання шлюбу залишилися проживати з матір`ю. Сім`я постійно проживала та була зареєстрована в [INFO]. За весь час проживання у вказаній квартирі (понад 20 років) за спільні кошти було здійснено ремонтні роботи в квартирі та будинку вцілому, крім того оплачувалися комунальні витрати на утримання будинку та прибудинкової території, оскільки дане житло було постійним місцем проживання. Через погіршення шлюбних відносин між відповідачем та [PERSON] та постійне зловживання відповідачем спиртних напоїв, що як наслідок спричинило постійні сімейні конфлікти та застосування фізичної сили відносно колишньої дружини, унеможливили їх спільне проживання, що підтверджується повідомленням поліції. На даний час вимушені витрачати додаткові кошти на оренду житла, оскільки іншого власного житла не мають. Поселитися в дану спірну квартиру не можуть з поважних причин, оскільки відповідач чинить перешкоди, а саме: викидає речі, змінив замки на вхідних дверях, фізично не впускає до спірної квартири, право користування якою вони набули з моменту їх реєстрації в цьому житлі. Зв`язок з квартирою та інтерес до даного житла не втрачали, неодноразово пропонували відповідачу встановити порядок користування та розпочати приватизацію спірної квартири, проте відповідач не бажає спільно з ними проживати та не має наміру спільно приватизувати квартиру. Дані обставини вказують на той факт, що відповідач свідомо чинить їм перешкоди в користуванні спірною квартирою, оскільки має намір позбавити їх законного права на участь у приватизації житла, в якому вони всі проживали понад двадцяти років. Посилаючись на ст.47 Конституції України, ст.310 ЦК України, ст.64, ч.4 ст.156, 71 ЖК України просять\~усунути [PERSON], [PERSON], [PERSON] перешкоди у здійсненні права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою №4 будинку №29 по вул.Соборна в смт.Томашгород Рокитнівського району Рівненської області шляхом вселення їх до даної квартири. Під час судового розгляду справи позивач [PERSON] та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали з підстав зазначених у позові та доповнили, що позивач є квартиронаймачем квартири [ADDRESS], батьки позивача у 1975 року працювали на заводі, матері позивача було видано ордер на дану квартиру. Батько позивача помер в 1988 році, мати померла в 2006 році. Після смерті батьків право власності не оформляв. Дочка [PERSON] не проживає у квартирі з 2009 року, дочка [PERSON] не проживає з 2008 року. З 2010 року не спілкуються, сімя розпалася, у 2014 році розірвали шлюб. У 2015 році позивач в квартирі зробив ремонт, проводив водопостачання, водовідведення, відповідачі йому не допомагали. Майно відповідачів у квартирі відсутнє. Зустрічний позов [PERSON] не визнає вказуючи на те, що відповідачі не проживають в даній квартирі із власної волі, дружина стала пропадати невідомо куди, дочки виросли, вийшли заміж та створили свої сімї. Щодо неповнолітнього сина [PERSON], позивач не предявляє жодних вимог та не заперечує, щоб син залишився бути зареєстрованим та проживав у спірній квартирі. Зазначає, що вимогу про вселення відповідачі заявили лише тоді, коли отримали позовну заяву позивача. До цього час, жодних вимог щодо даної квартири відповідачі не предявляли. Просять в задоволення зустрічного позову відмовити. Відповідач [PERSON] пояснила, що в 1989 році одружилася із [PERSON], була зареєстрована та стала проживати у [INFO]. Життя із [PERSON] не склалося, у 2014 році шлюб розірвали. Під час спільного проживання в квартирі разом робили ремонт, купували меблі, сплачували комунальні платежі. Так як бувший чоловік зловживав спиртними напоями, виникали конфлікти із застосуванням фізичної сили, шлюб розірвали. У 2010 році разом із сином їздила в Росію до батьків в гості. З березня 2015 року не проживає в [INFO], так як позивач чинить перешкоди в користуванні даною квартирою. Крім того, у 2015 році у сімї сталася трагедія, захворів внук [PERSON]. До 2017 року всі були заклопотані хворобою внука, смерть якого негативно вплинула на всіх, особливо на [PERSON]. На даний час змоги купити житло не має, змушена з сином винаймати квартиру. Дочка [PERSON] розлучена, також винаймає житло. Дочка [PERSON] проживаю у квартирі чоловіка, власного житла також не має. Оскільки з боку позивача постійно чинився фізичний та психологічний тиск, змушена була залишити спірну квартиру. Просить в задоволенні позову [PERSON] відмовити та задовольнити зустрічний позов. Відповідач [PERSON] позовні вимоги [PERSON] не визнала та пояснила, що народилась і проживала до одруження в квартирі [ADDRESS]. Її батько [PERSON], хоче дану квартиру приватизувати лише на себе та продати. Спірну квартиру залишила у 2010 році, тому, що після одруження стала проживати з чоловіком. На даний час вона хоче вселитися в дану квартиру, так як в 2015 році розлучилися, власного житла не має, але батько чинить перешкоди в користуванні цим житлом, виніс її речі і спалив. Змушена винаймати житло. Просить в задоволенні позову [PERSON] відмовити та вселити їх у спірну квартиру. У подальшому в судове засідання відповідач [PERSON] не зявилася, надійшла заява про розгляд справи у її відсутності. Заслухавши думку сторін, суд вважає за можливе продовжити розгляд справи у відсутності [PERSON]. Відповідач [PERSON] позовні вимоги [PERSON] не визнала та пояснила, що народилась і проживала до одруження в квартирі [ADDRESS]. Після одруження у 2009 році пішла проживати до чоловіка, але хоче мати власне житло. Бажає вступити у право власності на спірну квартиру, оскільки там народилася та до одруження проживала. [PERSON] намір приватизувати квартиру разом, але [PERSON] відмовився і пояснив, що має намір сам приватизувати і продати дану квартиру. З цим не погоджується, так як вони постійно приймали участь в ремонтних роботах, які проводились в даній квартирі, поміняли вікна, придбали меблі, але батько чинить перешкоди в користуванні даною квартирою, змінив замки, вона не має змоги потрапити до даної квартири, це все негативно вплинуло на її здоровя. Має місце психологічного тиску, були неодноразові погрози щодо позбавлення життя. Проживає у квартирі чоловіка, який відмовляється зареєструвати її у своїй квартирі. Вона займається професійним спортом, їздить за кордон, тому прописка в спірній квартирі їй вкрай необхідна. Більш того, вона є багатодітною матірю, тому закон має захистити її. Просить в задоволенні позову [PERSON] відмовити та вселити їх у спірну квартиру. Представник третьої особи, Томашгородська селищна рада Рокитнівського району Рівненської області, [PERSON] пояснила суду, що у спірній квартирі проживає позивач [PERSON], який є квартиронаймачем. Квартира знаходиться в управлінні Томашгородського ВУЖКГ та є комунальною власністю Томашгородської територіальної громади. У спірній квартирі зареєстровані всі: [PERSON], [PERSON] та їхні діти. З 1994 року сімя [PERSON] перебуває на квартирному обліку. Відомо, що у сімї були постійні конфлікти, сама була свідком, так як проживає недалеко. Також зазначає, що не володіє даними щодо того, чи надходили до селищної ради заяви чи скарги від відповідачів. Вважає, що відповідачі мають право на спірну квартиру. Вирішення вказаного спору залишає на розсуд суду згідно вимог чинного законодавства. У подальшому в судове засідання представник Томашгородської селищної ради не зявився. Заслухавши думку сторін, суд вважає за можливе продовжити розгляд справи у відсутності представника селищної ради. \~ \~ \~ \~Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши письмові докази, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до наступного. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців виключно у випадках, передбачених у ст.71 ЖК України. Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться у судовому порядку. Свідок [PERSON]\~суду пояснила,\~що \~знає позивача,\~знає відповідачів,\~проживає у\~сусідньому будинку.\~Квартира була\~надана батькам\~за час\~роботи на\~заводі.\~ Позивач\~проживає у\~спірній квартирі\~з дитинства.\~Колишня дружина\~[PERSON]\~та їх\~дочки не\~проживають в[INFO] близько пяти років. Поки [PERSON] проживала, то дочки приходили туди. Син і на даний час постійно туди приходить. Свідок [PERSON] суду\~дав показання,\~що\~ знає\~сторін,\~ так\~як проживає\~у селищі\~Томашгород.\~Колишня дружина\~[PERSON]\~та їх\~діти не\~проживають з\~позивачем близько семи років. Свідок [PERSON] суду дала показання, що дану сімю знає давно, так як є сестрою позивача [PERSON]. Спірну квартиру батьки отримала за час роботи на заводі. Колишня дружина позивача не проживає у квартирі близько 5 років, дочки проживають окремо, після одруження стали проживати з чоловіками. Свідок [PERSON],\~суду дала\~показання, що була неодноразово свідком сварок та бійок між [PERSON] та [PERSON], розбороняла їх, неодноразово бачила [PERSON] пяним. Було таке, що [PERSON] приходила до неї з дитиною ночувати. Дочки [PERSON] та [PERSON] після одруження пішли проживати окремо. [PERSON] близько 2 років не проживає у спірній квартирі. Свідок [PERSON] суду дала показання, що\~знає сімю [PERSON] давно, перебуває у дружніх стосунках з [PERSON]. За час спільного проживання [PERSON] та [PERSON] неодноразово бачила [PERSON] пяним. [PERSON] до неї приходила з синцями, сама свідком бійок не була. Близько 3 років [PERSON] у спірній квартирі не проживає. Згідно повідомлення КП «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації» Рівненської обласної Ради, згідно реєстрових книг бюро, право власності на квартиру №4 в житловому будинку №29 по вул.Леніна в смт.Томашгород Рокитнівського району не зареєстровано (а.с. 9). Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власників на нерухоме майно, відсутні відомості про право власності на квартиру №4 в житловому будинку №29 по вул.Соборна в смт.Томашгород Рокитнівського району Рівненської області (а.с.23, 83). Згідно рішення\~Томашгородської селищної\~ради від\~18.04.2016\~року «Про\~перейменування вулиць\~та провулків\~смт.Томашгород»,\~вулицю Леніна\~перейменовано на\~вулицю Соборна\~(а.с.\~8). Відповідно до довідки Томашгородської селищної ради від 29.05.2017 №1410 квартира №4 в житловому будинку №29 по вул.Соборна в смт.Томашгород Рокитнівського району Рівненської області не приватизована (а.с. 10). Відповідно до довідки про склад сімї, виданої Томашгородською селищною радою [PERSON] 29.05.2017 року, до його складу сімї входять: [PERSON] - колишня дружина, [PERSON] син, [PERSON] дочка, [PERSON] дочка, які зареєстровані за адресою: [INFO] Рокитнівського райну Рівненської області, але не проживають (а.с. 3). [PERSON] є інвалідом 1 групи, проживає один (а.с. 12). Повідомленням Томашгородської селищної ради від 30.06.2017 року встановлено, що згідно запису в будинковій книзі №29 по вул.Соборна: [PERSON], [INFO], зареєстрована в [INFO] з 23 грудня 1992 року по даний час; [PERSON], [INFO], зареєстрована в [INFO] з 01 квітня 1993 року по даний час; [PERSON], [INFO], зареєстрована в [INFO] з 10 травня 1994 року по даний час. Основним квартиронаймачем була [PERSON], яка проживала в даній квартирі з 05.09.1978 по 09.03.2005 (а.с. 22). Згідно довідок виданих Томашгородською селищною радою від 17.07.2017 №1665, №1663, №1664 [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON] власного житла не мають, участі у безоплатній приватизації житла на території Томашгородської селищної ради не приймали (а.с. 47, 48, 49). Довідкою виданою Томашгородським виробничим управлінням житлово-комунального господарства [PERSON], проживаючому за адресою: [INFO] підтверджується те, що [PERSON] користується послугами по водопостачанню та послугами з вивезення сміття, заборгованість за надані послуги відсутня (а.с. 62). Згідно повідомлення Томашгородської селищної ради №429/03-05/18 від 07.06.2018, квартира [ADDRESS] знаходиться в управлінні Томашгородського ВУЖКГ та є комунальною власністю Томашгородської територіальної громади. В вищевказаній квартирі на даний час дійсно проживає [PERSON], який є квартиронаймачем (а.с. 104). В судовому засіданні встановлено, що відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є зареєстрованими в [INFO], за даною адресою не проживають: [PERSON] з 2015 року, [PERSON] з 2010 року, [PERSON] з 2009 року. Вказана обставина підтверджується відповідачами та не оспорюється, тому відповідно до ч.1 ст.82 ЦПК України визнається судом такою, що не підлягає доказуванню. При цьому, відповідачі стверджують, що спірну квартиру залишили вимушено, внаслідок неправомірної поведінки позивача [PERSON]. Водночас, такі твердження не заслуговує на увагу суду з огляду на наступне. Рішенням Рокитнівського районного суду Рівненської області від 26 лютого 2014 року шлюб між [PERSON] та [PERSON] розірвано. Малолітню дитину сина [PERSON] , [INFO], залишено проживати з матірю (а.с.7). Відповідачі [PERSON] зареєструвала шлюб з [PERSON] 28.05.2010 року (а.с.37), [PERSON] у 2007 році зареєструвала шлюб з [PERSON] (а.с.41.46). Після одруження [PERSON] та [PERSON] перейшли проживати до чоловіків. Згідно повідомлення Рокитнівського відділення поліції Сарненського відділу поліції від 10.07.2017 року, 07.02.2014 р., 21.07.2014 р., 07.09.2014 р., 29.01.2015 р. до Рокитнівського відділення поліції надходили повідомлення [PERSON] та [PERSON] про сімейні сварки, бійки та знищення майна, вчинені [PERSON]. За вказаними зверненнями прийняті рішення відповідно до Закону України «Про звернення громадян» та КПК України я(а.с.50). Відомостей про те, що упродовж з 2015 року по 2018 рік відповідачі намагалися повернутися у спірну квартиру та того, що позивач чинив перешкоди відповідачам суду не надано і в суді не здобуто. Відповідно до вимог частини другої статті 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття. Згідно роз'яснень, наведених у пункті 11 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», відповідно до статті 107 ЖК України наймач або член його сім'ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред'явлення позову про це. На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо). Судом встановлено, що у спірну квартиру відповідач [PERSON] вселилася за згодою позивача, у зв'язку з одруженням. Після припинення шлюбних стосунків відповідач [PERSON] вибула до іншого місця проживання в [INFO]. Отже, саме з 2015 року відповідач перестала бути членом сімї свого колишнього чоловіка [PERSON]. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у спірній квартирі народилися та до одруження проживали в ній. Саме у звязку з одруженням відповідачі залишили спірну квартиру та перейшли проживати до чоловіків. Не заслуговує на увагу суду пояснення відповідача [PERSON] та [PERSON], що вони потребують вказаного житла, мають неповнолітніх дітей, які житлом не забезпечені, оскільки в силу вимог ст.29 ЦК України, місцем проживання\~фізичної особи\~є житло,\~в якому\~вона проживає\~постійно або\~тимчасово. Місцем\~проживання фізичної\~особи у\~віці від\~десяти до\~чотирнадцяти років\~є місце\~проживання її\~батьків,\~ якщо\~інше місце\~проживання не\~встановлено за\~згодою між\~дитиною та\~батьками.\~ Місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків або одного з них, з ким вона проживає. Враховуючи викладені обставини справи та правові норми, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право на користування квартирою №4 в будинку №29 по вул.Соборній в смт.Томашгород Рокитнівського району Рівненської області,\~ що є підставою для задоволення первісного позову та відмови у задоволенні зустрічного позову. Відповідно до п.9 ч.1 ст.5 Закону України «Про судовий збір» позивач підлягає звільненню від сплати судового збору (а.с.11), тому відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір у розмірі 1280,00 гривень суд стягує з відповідачів.\~

Outcome: approved