Jurisdiction: civil
Date: 2014-10-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою про стягнення з СТОВ «Протопопівське» орендної плати за користування його земельною ділянкою за 2013 рік в сумі 4201,56 грн. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка, розміром 6,4287 га., кадастровий номер 6320285600:03:000:0181, яка розташована на території Протопопівської сільської ради Балаклійського району Харківської області. 11 травня 2011 року ним було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки з СТОВ «Протопопівське». За умовами договору відповідач зобов'язувався сплачувати йому орендну плату в розмірі 3% від грошової нормативної оцінки земельної ділянки. За 2013 рік орендна плата за користування земельною ділянкою йому сплачена не була. Враховуючи, що вартість його земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 05.05.2014 року складає 140052,10 грн., орендна плата повинна складати 4201,56 грн. У зв'язку з тим, що СТОВ «Протопопівське» в добровільному порядку орендну плату не сплачує, просить стягнути вказану суму з відповідача. В судовому засіданні позивач позов підтримав з наведених у ньому підстав. Представник відповідача за довіреністю Юсип В.П. позов визнала в сумі 3571,32 грн., зазначивши, що з суми 4201,56 грн., вказаної позивачем, підприємство сплачує 15 % податку на доходи фізичних осіб, а відтак на руки [PERSON] має отримати 4201,56 грн. - 15 % = 3571,32 грн. При цьому, представник позивача в судовому засіданні підтвердила факти укладення договору оренди земельної ділянки та несплати [PERSON] орендної плати за 2013 рік. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Згідно зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Відповідно до ст.ст. 59, 60 того ж Кодексу доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить земельна ділянка, розміром 6,4287 га., кадастровий номер 6320285600:03:000:0181, яка розташована на території Протопопівської сільської ради Балаклійського району Харківської області (а.с. 7). 11 травня 2011 року між [PERSON] та СТОВ «Протопопівське» було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки (а.с. 8). За умовами цього договору СТОВ «Протопопівське» зобов'язувалося сплачувати [PERSON] орендну плату в розмірі 3% від грошової нормативної оцінки земельної ділянки. Вартість вказаної земельної ділянки з урахуванням коефіцієнтів індексації станом на 05.05.2014 року складає 140052,10 грн. (а.с. 10). За 2013 рік орендна плата за користування земельною ділянкою [PERSON] відповідачем сплачена не була. Ці обставини сторонами не заперечувалися. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в повному обсязі. Твердження представника відповідача про те, що на користь позивача має бути стягнуто 3571,32 грн. є безпідставним, оскільки відповідно до п.п. 168.1.1. п. 168.1 ст. 168 Податкового кодексу України податковий агент, який нараховує (виплачує, надає) оподатковуваний дохід на користь платника податку, зобов'язаний утримувати податок із суми такого доходу за його рахунок, використовуючи ставку податку, визначену в статті 167 цього Кодексу. Питання про судові витрати суд вирішує відповідно до ст. 88 ЦПК України, а саме стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп. Враховуючи наведене,

Outcome: approved