Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказав, що [INFO] року в с.Андріївка, Черняхівського району помер його рідний брат - [PERSON]. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить незавершене будівництво житлового будинку розташованого по [ADDRESS]. Як рідний брат спадкодавця він являється спадкоємцем другої черги права на спадкування за законом та у встановлений законом шестимісячний строк подав заяву до Черняхівської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини. Його рідна сестра - [PERSON] від спадщини відмовилась, шляхом подачі заяви до нотаріальної контори. Інших спадкоємців першої та другої черги права на спадкування чи осіб які б претендували на обов'язкову частку в спадщині чи утриманців [PERSON] не мав. Незважаючи на це, позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок, в нотаріальній конторі через відсутність правовстановлюючих документів на незавершене будівництво та його реєстрації як об'єкта нерухомості. На підставі вищевикладеного, позивач просив суд визнати за ним право власності на незавершене будівництво житлового будинку, що знаходиться по вул.Калініна, 7 в с.Андріївка, Черняхівського району Житомирської області в порядку спадкування після смерті брата - [PERSON], який помер [INFO] року в с.Андріївка, Черняхівського району. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутності, позов підтримав, просив його задовольнити. Представник відповідача в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позов визнав, обставин, викладених у позовній заяві, не оспорював. Третя особа - реєстраційна служба Черняхівського РУЮ звернулась до суду з заявою про слухання справи у відсутності представника служби. Проти задоволення позову не заперечує. Дослідивши матеріали справи та враховуючи факт визнання позову відповідачем, суд позов задовольняє, оскільки для цього є всі законні підстави. Факт належності спірного незавершеного житлового будинку [PERSON] за його життя на праві приватної власності сторонами не оспорюється та підтверджується довідками Андріївської сільської ради Черняхівського району №208, 209 від 27.05.2014 року про те, що згідно запису в по господарській книзі №6 за особовим рахунком №[NUMBER] житловий будинок по [ADDRESS] значиться за [PERSON] і не являється самовільною забудовою (а.с.14-15); побудова його на підставі встановленого дозволу, належного проекту, відсутність осіб, які претендували б на обов'язкову частку в спадщині після смерті спадкодавця, теж сторонами не оспорюється та підтверджується іншими матеріалами справи.(а.с.12-13, 30-36). Суд прийшов до висновку про визнання цих фактів такими, що доказуванню не підлягають. Згідно довідок комунального підприємства «Житомирске обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» №209 від 15.05.2014 року вбачається, що відсоток готовності незавершеного будівництвом житлового будинку по [ADDRESS] складає 55%. Загальна інвентаризаційна вартість складає 31610 грн. Станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно не зареєстроване.(а.с.9-10). За таких обставин, в силу ст.328 ЦК України суд визнає, що [PERSON] за свого життя правомірно набув права власності на вище вказаний будинок, однак не завершив його будівництво та не зареєстрував своє право власності на нього. Після смерті [PERSON] право власності на цей будинок ввійшло до складу його спадщини. Із повідомлення державного нотаріуса Черняхівської державної нотаріальної контори вбачається, що спадщину після смерті [PERSON] прийняв брат померлого - [PERSON] [PERSON] - сестра померлого від спадщини відмовилась (а.с.23). Відповідно до п.8 ППВС від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» встановлено, що якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його право та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Оскільки будівництво спірного житлового будинку відбувалося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але будівництво не було закінчено та не здано житловий будинок в експлуатацію, тому до спадкоємця переходить право забудовника на здачу його в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності. На підставі викладеного,

Outcome: approved