Jurisdiction: civil
Date: 2016-01-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою в якій, згідно змінених позовних вимог, просить розірвати договір купівлі продажу житлового будинку №18 по вул. В.Сахна в м. Богодухів Харківської область, розташований на земельній ділянці площею 0.0715га, а також просить розірвати договір купівлі продажу земельної ділянки пл.0.0715га, кадастровий номер - 6320810100:00:007:0151, яка розташована по вул. В.Сахна, 18 в м. Богодухів Харківської, які було укладено 16 листопада 2013 року між позивачем та відповідачем [PERSON] Свої вимоги позивач мотивує тим, що відповідно до умов вказаних договорів [PERSON] до 16 листопада 2015 року зобовязався сплатити позивачу за придбання земельної ділянки суму в розмірі 8\~923 грн., а також за придбання житлового будинку суму в розмірі 207\~800 грн. Оскільки відповідач [PERSON] вказані умови договорів не виконав, позивач просить розірвати зазначені договори. В попереднє судове засідання позивач не зявився, надав заяву про зміну позовних вимог, у разі визнання відповідачем змінених вимог, позивач просив ухвалити рішення в попередньому судовому засіданні за його відсутності. Відповідача надав суду заяву про слухання справи за його відсутності, змінені позовні вимоги визнав, просив постановити рішення у попередньому судовому засіданні. Приватний нотаріус [PERSON] надала заяву про слухання справи за її відсутності, не заперечує проти задоволення позову в частині розірвання договорів купівлі-продажу. Суд, дослідивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, звужує за можливе задовольнити змінені позовні вимоги виходячи з наступного: Судом встановлено, що 16 листопада 2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладеного договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений 16 листопада 2013 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу [PERSON] За цим договором [PERSON] продав, а [PERSON] купив земельну ділянку площею 0,0715 га, кадастровий №6320810100:00:007:0151, яка розташована по вул. В.Сахна, 18 в м. Богодухів Харківської. Згідно п. 2.1 цього договору продаж земельної ділянки провадиться за 8\~923 грн., і цю суму [PERSON] зобовязується сплатити до 16 листопада 2015 року. Про здійснення повного розрахунку між сторонами повинна свідчити заява [PERSON], та буде невідємною частиною цього договору, і її наявність є необхідною умовою для реєстрації за [PERSON] права власності на зазначену у договорі земельну ділянку. Крім того, 16 листопада 2013 року між [PERSON] та [PERSON] укладеного договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений 16 листопада 2013 року приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу [PERSON] За цим договором [PERSON] передає у власність, а [PERSON] приймає у власність житловий будинок за №18 з піно блоку, обкладеного цеглою, житлової площі 47,7 кв.м., загальної площі 132,3 кв.м. за адресою вул. В. Сахна в м. Богодухів Харківської області і сплачує за нього грошову суму в розмірі 207 8000 грн. до 16 листопада 2015 року. Як в вбачається з матеріалів справи, і ця обставина визнана відповідачем, [PERSON] не виконав умови вказаних договорів, грошові кошти [PERSON] не передав, а тому договори підлягають розірванню. Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. В звязку з задоволенням позовних вимог, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь держави судовий збір, оскільки позивач звільнений від його сплати. На підставі викладеного,приймаючи до уваги що відповідач в попередньому судовому засіданні визнав позовні вимоги,

Outcome: approved