Jurisdiction: civil
Date: 2015-06-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, де вказав, що у 1995 році він, як молодий спеціаліст, який працював у КСП ім. Леніна с. Дмитрівка Бердянського району, отримав для проживання зі своєю сім»єю житловий будинок по вул. Водоп»янова, 46-а. Даний будинок знаходився на балансі КСП ім. Леніна, який в подальшому був реорганізований у ТОВ АФ «Дмитрівська». На даний час агрофірма ліквідована, але житловий будинок на баланс Дмитрівської сільської ради за передаточним актом не переданий. Він на протязі з 1995 року безперервно користується житловим будинком разом зі своєю сім»єю, сплачує комунальні послуги, здійснив його газифікацію, робив поточний ремонт, міняв вікна, двері, перекриття. На підставі того, що він протягом 20 років поспіль безперервно і відкрито користується будинком, просить визнати за ним право власності за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач з представником за довіреністю [PERSON] підтримав позовні вимоги і просить задовольнити. Пояснив, що він звертався до Дмитрівської сільської ради із заявою про приватизацію будинку, навіть замовив технічний паспорт, але виявилося, що передаточний акт на нього відсутній, і будинок не числиться на балансі сільської ради. Представник відповідача територіальної громади с. Дмитрівка в особі Дмитрівської сільської ради до суду не явився, про день слухання справи сповіщений, в заяві просить розглядати справу за його відсутності, проти задоволення позову не заперечує. Свідки [PERSON] і [PERSON] суду пояснили, що їм відомо про той факт, що [PERSON] отримав житловий будинок по вул. Водоп»янова, 46-а, коли ще працював у КСП ім. Леніна з 1995 року, і до теперішнього часу мешкає в ньому зі своєю сім»єю, сплачує комунальні послуги, робив ремонт, обробляє земельну ділянку, яка розташована під домоволодінням. Вислухавши позивача, показання свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 24. 12. 1996 року, реєстраційної картки КПТІ право власності на житловий будинок по вул. Водоп»янова, 46-а в с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької області зареєстровано за КСП ім. Леніна Бердянського району на підставі рішення виконкому Дмитрівської сільської ради народних депутатів. Згідно довідки, виданої виконкомом Дмитрівської сільської ради Бердянського району від 13. 01. 2015 року вказаний житловий будинок не був прийнятий сільською радою на баланс у звязку з відсутністю Акту прийому передачі будинку між КСП ім.. Леніна та його правонаступником ТОВ АФ «Дмитрівська». З 17. 07. 1995 року у будинку зареєстрований та проживає [PERSON] з дружиною та сином. Як видно із копії договору від 04. 11. 2014 року договір на користування електричною енергією укладено з [PERSON] за адресою вул. Водоп»янова, 46-а в с. Дмитрівка. З [PERSON] також укладено договір на надання послуг по газопостачанню від 27. 12. 2010 року, з розрахункових квитанцій вбачається, що позивач також здійснював оплату за комунальні послуги. З огляду на те, що власника будинку вже не існує, і іншим способом він позбавлений можливості визнати за ним право власності, [PERSON] просить визнати за ним право власності на набувальною давністю на житловий будинок. Згідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомими майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Судом встановлено, що усі вимоги, які містяться у вказаній статті, позивачем виконано, факт безперервного і добросовісного користування чужим житловим будинком протягом більше, ніж 10 років, доведено у судовому засіданні показаннями свідків [PERSON] і [PERSON], встановлено також факт правомірного користування будинком з боку позивача як працівником КСП ім. Леніна, який являвся власником будинку. За таких підстав суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Outcome: approved