Jurisdiction: civil
Date: 2020-09-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа [PERSON] , про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 16 червня 2007 року між [PERSON] , та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір № 11170830000, відповідно до умов якого [PERSON] отримав кредитні кошти у сумі 80 000,00 дол. США строком повернення до 16.06.2014 р. із сплатою 13,5 відсотків річних. В забезпечення виконання умов кредитного договору, між [PERSON] та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. 06.09.2007 р. за реєстровим № 2686. Відповідно до умов зазначеного договору в іпотеку було передано нежилі приміщення першого поверху загальною площею 110,2 кв.м., розташовані за адресою: [ADDRESS] . 27 листопада 2019 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР», було укладено Договір факторингу № 27/11/2019 та Договір про відступлення прав за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В. за р. № 2570, відповідно до умов яких, ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР» набуло від ПАТ «УкрСиббанк» права вимоги за Кредитним договором № 11170830000 від 16.06.2007 р. та Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. 06.09.2007 р. за реєстровим № 2686. 27 листопада 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР» та [PERSON] було укладено Договір наступного відступлення права вимоги та Договір про відступлення прав за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В. за р. № 2572, відповідно до умов яких [PERSON] набув від ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР» права вимоги за Кредитним договором № 11170830000 від 16.06.2007 р. та Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. 06.09.2007 р. за реєстровим № 2686. Зобов`язання Позичальника не виконані в повному обсязі у зв`язку із чим, виникла заборгованість, яка станом на 27.11.2019 р. становить 100 292,71 дол. США, яку позивач має намір погасити за рахунок предмета іпотеки. На судове засідання представник позивача - [PERSON] не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав. Відповідач - [PERSON] до суду не з`явилася, надала до суду заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі. Представник відповідача - адвокат Шестопалов О.О., до суду не з`явився, надав до суду заяву, в якій підтримав заяву [PERSON] та просив розглянути справу в його відсутності. Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, - [PERSON] до суду не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином. Суд, у зв`язку з неявкою третьої особи та надходженням до суду заяви про визнання позову, вважає за можливе розглянути справу за наявних в матеріалах доказах. Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши обставини, приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 16 червня 2007 року між [PERSON] , та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено кредитний договір № 11170830000, відповідно до умов якого [PERSON] отримав кредитні кошти у сумі 80 000,00 грн. строком повернення до 16.06.2014 р. із сплатою 13,5 відсотків річних. В забезпечення виконання умов кредитного договору, між [PERSON] та АКІБ «УкрСиббанк» було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. 06.09.2007 р. за реєстровим № 2686. Відповідно до умов зазначеного договору в іпотеку було передано нежилі приміщення першого поверху загальною площею 110,2 кв.м., розташовані за адресою: [ADDRESS] . 27 листопада 2019 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР», було укладено Договір факторингу № 27/11/2019 та Договір про відступлення прав за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В. за р. № 2570, відповідно до умов яких, ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР» набуло від ПАТ «УкрСиббанк» права вимоги за Кредитним договором № 11170830000 від 16.06.2007 р. та Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. 06.09.2007 р. за реєстровим № 2686. 27 листопада 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР» та [PERSON] було укладено Договір наступного відступлення права вимоги та Договір про відступлення прав за Іпотечним договором, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В. за р. № 2572, відповідно до умов яких [PERSON] набув від ТОВ «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ЕЛІТ-ФАКТОР» права вимоги за Кредитним договором № 11170830000 від 16.06.2007 р. та Іпотечним договором, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюком О.Б. 06.09.2007 р. за реєстровим № 2686. ПАТ «УкрСиббанк» неодноразово повідомляло позичальника та іптекодержателя про наявність заборгованості за Кредитним договором та необхідність її погашення у найкоротший термін. 27.11.2019 р. позивачем було повідомлено іпотекодержателя особисто та направлено на адресу позичальника вимогу про повне погашення заборгованості. До цього часу порушення Кредитного договору з їхнього боку не усунені. Станом на 27.11.2019 р. загальний розмір заборгованості за Кредитним договором становить 100 292,71 дол. США, з яких: - 52 382,96 дол. США. - заборгованість по основній сумі кредиту; - 47 909,75 дол. США - заборгованість по процентах. Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається. Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення стягнення вимог іпотекодержателя. Відповідно до ч. 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено за рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження». За змістом частини першої статті 39 цього Закону в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Відповідно до звіту про визначення вартості нежилих приміщень першого поверху, розташованих за адресою: [ADDRESS] , вартість предмета іпотеки становить 2 250 927,00 грн. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Враховуючи все вищевикладене, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги [PERSON] та задовольняє їх у повному обсязі. На підставі викладеного,

Outcome: approved