Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Червоноармійської Першої сільської ради, Вовчанського району, Харківської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку набувальної давності, вказавши, що з 31 грудня 1986 року він працював слюсарем на Вовчанському підприємстві по птахівництву та інкубації, яке на підставі рішення загальних зборів колективних власників та членів трудового колективу ВРМППІ від 24.03.1992 року та статуту, зареєстровано у Вовчанській райдержадміністрації 03.08.1992 року за № 8 було реорганізовано у Вовчанське КСП «Лиман». На підставі договору купівлі-продажу з умовою будинку жилого типу з надвірними будівлями, укладеного між КСП «Лиман» (господарство) та ним, працівником господарства [PERSON] та посвідченого секретарем Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області, реєстраційний № 7, «господарство» продало йому на пільгових умовах житловий будинок садибного типу загальною площею 85,7 кв.м., в т.ч. жилою площею 52,3 кв.м. з надвірними будівлями площею 79,4 кв. м. в с. Жовтневе Вовчанського району, Харківської області. Пільгові умови на яких йому був проданий вищевказаний будинок з надвірними будівлями полягали в тому, що він повинен був сплатити господарству за придбаний будинок 50% його балансової (кінцевої) вартості упродовж 20 років, з правом дострокового погашення боргу господарству та повного розрахунку до настання кінцевого строку платежу. У разі залишення «працівником» роботи в «господарстві» без поважних причин до спливу 20 років з дня продажу з умовою житлового будинку договір скасовування з настанням умов, передбачених у п. 5 Договору. В листопаді 1994 р. КСП «Лиман» було реорганізовано в агрофірму «Лиман», а 30 квітня 1999 перестало існувати ( без правонаступництва), у звязку з чим позивач був звільнений з роботи з переводом на інше підприємство та 03.05.1999 р. прийняти на роботу по переводу в Приватно-орендне мале підприємство «Лиман-Січ», яке було створено на базі АФ «Лиман». Позивачем були виконані всі вимоги договору від 22.12.1992 року та вимоги про повернення майна від його власника не надходило. Тому він бажає, щоб за ним за набувальною давністю було визнано право власності на жилий будинок з господарськими будівлями, розташовані у с.Жовтневе, Вовчанського району, Харківської області по вул. Молодіжній,1. У судовому засіданні позивач, [PERSON] позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі. Представник відповідача [PERSON] Першої сільської ради, Вовчанського району, Харківської області в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву в якій вказано, що сільська рада не заперечує проти задоволення даного позову. Заслухавши пояснення позивача та дослідивши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю за таких підстав. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Дослідивши надані письмові докази, судом встановлено, що з 31 грудня 1986 року [PERSON] працював слюсарем на Вовчанському підприємстві по птахівництву та інкубації, що підтверджено копією його трудової книги № б/н від 16.08.1968 року (а.с. 5-9). З договору купівлі-продажу з умовою будинку жилого типу з надвірними будівлями, укладеного між КСП «Лиман» та працівником господарства [PERSON], суд вбачає, що позивач відповідно до умов п.п. В) п.3 цього Договору достроково та повністю розрахувався з «господарством» до настання кінцевого строку платежу, про що свідчить напис на договорі : « Вся сумма виплачена полностью, расх. Ордер КСП «Лиман» 15.03.1994 г. 747406 кар.», який посвідчений секретарем Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району, Харківської області. Довідкою виконкому Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району, Харківської області , підтверджено, що [PERSON] дійсно постійно проживає в [INFO] з 1991 року.(а. с. 17) З довідки № 773 КП «Вовчанського БТІ» від 03.11.2015 року, вбачається, що право власності на нерухоме майно, яке розташоване за адресою: с. Жовтневе, по вул. Молодіжна, буд. 1 Вовчанського району, Харківської області, не зареєстроване.(а.с.6) Відповідно п.3 ст. 344 ЦК України, якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно - через п'ять років з часу спливу позовної давності. Таким чином, наведені обставини та докази свідчать про те, що є всі підстави для визнання за позивачем права власності у порядку набувальної давності. На підставі викладеного ,

Outcome: approved