Jurisdiction: civil
Date: 2016-08-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на ? частину житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення [PERSON], [PERSON] з належної йому ? частини житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що 16.06.2012 року між ним та [PERSON] було укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область. На час підписання договору [PERSON] за умовами письмового правочину разом зі своїм сином [PERSON] знялись з реєстрації місця проживання та виселились з будинку. [PERSON] вселилась і зареєструвала своє місце проживання за адресою: [INFO]. 16.09.2014 року [PERSON] та [PERSON] самовільно вселились в житловий будинок за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, де проживають до теперішнього часу. Він та його мати [PERSON] звертались з численними письмовими заявами про злочин, які залишились без реагування. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.02.2015 року в позові [PERSON] до нього про розірвання договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, було відмовлено в повному обсязі. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 17.03.2015 року зазначене рішення Дергачівського районного суду від 17.02.2015 року залишене без змін. На теперішній час рішення набрало законної сили. Він зареєстрував право власності на житловий будинок за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, про що отримав витяг про реєстрацію права власності з Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. [PERSON], [PERSON] добровільно виселятись з будинку відмовляються, що порушує його право на користування та розпорядження зазначеним будинком. В судове засідання позивач не зявився, але надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу в його відсутність. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, причини неявки суд не повідомив, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся заздалегідь та належним чином. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, в якій просила перенести судове засідання на іншу дату у звязку з приступами епілепсії. Суд визнає її неявку неповажною з наступних причин. Як вбачається з наданої [PERSON] довідки, виданої Дергачівською центральною районною лікарнею, остання знаходиться на амбулаторному лікуванні з 30.08.2016 року по теперішній час. Оскільки відповідач [PERSON] знаходиться не на стаціонарному лікуванні, а перебуває на амбулаторному лікуванні, що не обмежує її у вільному пересуванні, тому вона має можливість з`явитись в судове засідання. Відповідач [PERSON] подавала аналогічну заяву про відкладення судового засідання на попереднє засідання. Судом її заява була задоволена. Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, \~сторони \~та \~інші \~особи, \~які \~беруть \~участь \~у \~справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. За відсутності заперечень позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивачу [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2012 року укладеного між ним та [PERSON] посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу [PERSON] на праві власності належить ? частина житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.02.2015 року в позові [PERSON] до [PERSON] про розірвання договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, було відмовлено в повному обсязі. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 17.03.2015 року зазначене рішення Дергачівського районного суду від 17.02.2015 року залишене без змін. На теперішній час рішення набрало законної сили. Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 28.12.2015 року визнано за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 29.03.2016 року рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 28.12.2015 року залишене без змін. На теперішній час рішення набрало законної сили. Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно [PERSON] належить ? частина житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область. Як вбачається з повідомлення Дергачівського ВП ГУНП в Харківській області, протягом вересня-жовтня 2014 року до Дергачівського РВ ГУМВС України в Харківській області надходили звернення [PERSON] та [PERSON] про незаконне проживання в будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, [PERSON] З наданих відомостей [PERSON] УДМ в Харківській області вбачається, що відповідачі [PERSON] та [PERSON] зареєстровані за адресою: [INFO]. У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. З матеріалів справи вбачається, що [PERSON] є власником ? частини житлового будинку за адресою: [ADDRESS]; право власності на зазначений будинок відповідачі втратили на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами 16.06.2012 року; відповідачі не є членами сімї власника майна, мають зареєстроване місце проживання за іншою адресою, отже з припиненням права власності відповідачі втратили й право на користування житловим приміщенням. Відповідно до ч.3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення. За таких обставин, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилається позивач є обґрунтованими та підтверджуються доказами, на які він посилається, тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved