Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, та зняття з реєстраційного обліку. Позивач у позові вказав, що згідно договору найму житла у будинках державного та комунального житлового фонду укладеного 24.02.1999р. між ним та ЖРЕП, він є наймачем квартири за адресою: [ADDRESS], в якій зареєстрований його син [PERSON], але фактично у квартирі більше 3 років не проживає, жодної участі в оплаті комунальних послуг та поліпшені стану квартири не приймає, але добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає. Оскільки відповідач не проживає у будинку більше 6 місяців, позивач не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги і вимушений сплачувати за нього комунальні послуги і тому просить визнати його таким, що втратив право користування квартирою. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про підтримання позовних вимог, в якій просив розглядати справу без його участі (а.с. 22). Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив, письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, не надав. Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу за відсутності представника згідно з вимогами чинного законодавства (а.с. 19). За таких обставин, суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи. З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до положень ст. 224 ЦПК України. Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні ним правовідносини. [PERSON] є наймачем квартири [ADDRESS], відповідно до договору найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 24.02.1999 року укладеного між ЖРЕП м. Чугуєва та позивачем на підставі ордеру № 002543 від 05.04.1974р. (а.с. 6). Згідно по квартирної карточки ЖРЕП м. Чугуєва у квартирі окрім наймача [PERSON] зареєстрований син [PERSON] - відповідач по справі (а.с. 7). Реєстрація відповідача у вказаній квартирі також підтверджується довідкою КЖРЕП м. Чугуєва, Харківської обл. № 84 від 26.01.2015р. (а.с. 5). Факт не проживання відповідача у квартирі, яку наймає позивач, підтверджується актом обстеження від 26.02.2015 року складеного за участю сусідів позивача: [PERSON], проживаючої у квартирі [ADDRESS], та [PERSON], проживаючої у квартирі [ADDRESS], який затверджено головою домового управління та печаткою КЖРЕП (а.с. 7). Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом 6-ти місяців. Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи більше встановлених строків, проводиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до вимог ст. 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Таким чином, позивач не може реалізувати свої права користування та розпорядження майном, оскільки в квартирі, наймачем якої він є, зареєстрований його син - відповідач, який фактично не проживає з 2005 року, тому вимоги позивача в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням є обґрунтованими та законними. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З урахуванням встановлених обставин справи, суд прийшов до висновку про можливість задоволення позову в частині визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, тому в задоволені позовних вимог в частині зняття відповідача з реєстраційного обліку необхідно відмовити.

Outcome: partial