Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ХМ № 047930 від 04 листопада 2000 року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, і надвірних споруд площею 0.1706 га, виданого на ім`я [PERSON] . В обґрунтування заявлених вимог зазначає, що йому на підставі договору купівлі-продажу № 4250 від 03 листопада 2000 року набув у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1706 га. На підставі зазначеного договору було видано державний акт на право власності на землю серії ХМ № 00885 від 14 грудня 1995 року. Однак в зазначеному акті помилково його прізвище зазначено « [PERSON] » замість правильного « [PERSON] ». Зазначена помилка є перешкодою для реєстрації земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав. Просить встановити факт, що державний акт на право власності на землю серії ІІІ-ХМ № 047930 від 04 листопада 2000 року, виданий Сокільською сільською радою на ім`я « [PERSON] » належить [PERSON] , [INFO] . Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 11.10.2020 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду. Заявник та його представник в судове засідання не з`явився, від представника позивача надійшло клопотання про слухання справи у його відсутності, заяву підтримує та просить задовольнити. Представник Жванецької сільської ради в судове засідання не з`явився, повідомлений своєчасно та належним чином судовою повісткою. Суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів. Дослідивши письмові докази в повному обсязі, суд встановив наступне. Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу № 4250 від 03 листопада 2000 року [PERSON] придбав у власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1706 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Сокільської сільської ради. На підставі зазначеного договору-купівлі продажу було видано державний акт на право власності на землю серії ІІІ-ХМ № 047930 від 04 листопада 2000 на ім`я заявника. В зазначеному державному акті власником земельної ділянки, зазначений [PERSON] замість правильного [PERSON] . Документами, які встановлюють правильне ім`я заявника [PERSON] є свідоцтво про народження [NUMBER] від 08.05.1953 року, паспорт громадянина України [NUMBER] , виданий Ленінським РВУМВСУ в Чернівецькій області 29.10.1997 р., в яких прізвище заявника зазначено « [PERSON] ». Відповідно договору купівлі-продажу від 12.08.1999 р. [PERSON] належить на праві власності житловий будинок по [ADDRESS] . Згідно довідки Жванецької сільської ради №109/05 від 08.06.2021 р. [PERSON] та [PERSON] [INFO] одна і та ж особа. Згідно рішення державного реєстратора Ровна Н.С. №60674358 від 30.09.2021 року заявнику відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки, оскільки заявником пред`явлено документ про посвідчення особи на ім`я [PERSON] а в державному акті вказано прізвище [PERSON] . Згідно ч. 1, 3 ст. 294 ЦК України - фізична особа має право на ім`я. У разі перекручення імені фізичної особи воно має бути виправлене. Якщо перекручення імені було здійснене у документі, такий документ підлягає заміні. Відповідно до ч. 1 ст. 28 ЦК України - фізична особа набуває прав та обов`язків і здійснює їх під своїм ім`ям. Ім`я фізичної особи, яка є громадянином України, складається із прізвища, власного імені та по батькові, якщо інше не випливає із закону або звичаю національної меншини, до якої вона належить. Згідно п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті. З Державного акту на право власності на землю серії ІІІ-ХМ №047930 вбачається, що він був виданий 04.11.2000 року на ім`я [PERSON] , на підставі договору купівлі-продажу №4250 від 03.11.2000 року. Особа покупця була встановлена на підставі паспорту громадянина України [NUMBER] , виданий Ленінським РВУМВСУ в Чернівецькій області 29.10.1997 р., в якому його прізвище зазначено « [PERSON] ». Таким чином помилка в Державному акті на право приватної власності на землю могла виникнути внаслідок неуважності працівників установи. Відповідно до п. 1, 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. При розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Неможливість внесення змін у правовстановлюючий документ підтверджується тим, що з 01.01.2013 року, на виконання законів України «Про Державний земельний кадастр» та «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» правовстановлюючим документом, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно є не державний акт на право власності на земельну ділянку, а свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме, Державні акти на право власності на земельну ділянку з 01.01.2013 року не видаються, а право власності посвідчується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації. Крім того, згідно Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, яка затверджена Наказом Державного Комітету України по земельних ресурсах 04.05.99 №43 та втратила чинність 23.08.2013 року, не було передбачено порядку внесення змін у Державний акт. В даному випадку встановлення факту належності правовстановлюючого документу необхідно заявникові для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. Таким чином, факт, що просить встановити заявник має юридичне значення. Судом не виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право. А тому беручи вищевказане до уваги та аналізуючи всі подані заявником докази в їх сукупності суд дійшов висновку, що заява [PERSON] підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Outcome: approved