Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] ,\~Новотроїцька селищна\~рада Генічеського\~району Херсонської\~області про визнання права власності на спадкове майно, обґрунтовуючи тим, що [INFO] померла його мати [PERSON] . Після її смерті відкрилась спадщина за законом на все майно, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по [ADDRESS] . При оформленні документів виявилось, що на вказаний будинок відсутні правовстановлюючі документи та відсутня його реєстрація в органах БТІ, на цій підставі нотаріус відмовляє йому в прийнятті спадщини після смерті його матері, так як спадкодавець за час свого життя не провела реєстрацію права власності на житловий будинок. Просить визнати за ним в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, який залишився після смерті його матері. Позивач та його представник адвокат Калімбет Т.А. в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, на позовних вимогах наполягали, просили їх задовольнити, з підстав, зазначених у позовній заяві. Позивач допитаний у судовому засіданні в якості свідка суду показав, що будинок по [ADDRESS] побудували та в ньому проживали його батьки. В цьому будинку він проживав з дитинства, разом із батьками, також в цьому будинку проживав відповідач. Мати не оформила за життя право власності на будинок, не встигла. В погосподарських книгах с. Дивне право власності за цим будинком закріплено за його матір`ю [PERSON] . Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову, будучи допитаним в якості свідка суду показав, що він з позивачем є рідними братами. Будинок за адресою [ADDRESS] побудували їхні батьки в 1960 роках, тому це їх родинний будинок. Він проживав в цьому будинку до 2000 року, потім виїхав. Право власності на цей будинок було закріплено в погоспорадських книгах с. Дивне за їхньою матір`ю [PERSON] . Представник відповідача Новотроїцької селищної ради Генічеського району Херсонської області до судового засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позов не надали. Дослідивши письмові докази, що містяться у матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ст.ст. 1216-1218 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Відповідно до ст.ст. 1268, 1273\~ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Згідно ч.2 ст. 1269 ЦК України, заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто. Відповідно до ч. 1 ст.\~1270\~ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Відповідно до ч. 5 ст.\~1268\~ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Статтею 1297\~ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Статтею 392 ЦК України регламентовано, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання, у разі якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. [PERSON] , згідно свідоцтва про народження серії [NUMBER] від 30.11.1963 року є матір`ю [PERSON] , [INFO] /а.п. 10/. Відповідно до свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 03.05.2019 року [PERSON] померла [INFO] /а.п. 9/. Після смерті [PERSON] залишилася спадщина, до складу якої, крім іншого майна, входить будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] . Факт наявності даного будинку підтверджуються копією технічного паспорту складеного станом на 08.04.2019 року, однак, згідно довідки КП «Генічеське БТІ» ХОР від 23.06.2020 року №57 в архіві КП «Генічеське БТІ» ХОР інвентаризаційна та реєстраційна справи на будинок, який розташований за адресою [ADDRESS] відсутні /а.п. 11/. На даний\~час [PERSON] \~звернувся до\~державної нотаріальної\~контори для\~оформлення спадщини\~на будинок,\~який розташований\~за адресою [ADDRESS] , що підтверджується заявою про прийняття спадщини від 24.04.2019 року із копії спадкової справи, яка заведена після смерті [PERSON] /а.п. 47-55/. Відповідно до по господарської книги №2 на 2016-2020 роки та довідки Дивненської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області від 30.06.2020 року №200/02-14 за особовим рахунком № [NUMBER] власником будинку, який знаходиться за адресою [ADDRESS] являється [PERSON] /а.п 12, 57/. Місце проживання [PERSON] було зареєстровано за адресою [ADDRESS] з 30.10.1976 року по день її смерті, де вона проживала та була зареєстрована сама, що підтверджується довідкою Дивненської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області від 10.11.2020 року №02-02/361-1/а.п. 58/. Рішенням Дивненської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області від 15.10.2009 року №286 «Щодо безкоштовного оформлення приватизованих земельних ділянок державними актами» підтверджено безоплатну передачу у власність земельних ділянок громадянам у тому числі [PERSON] /а.п. 63/. Розпорядженням представника президента України від 07.06.1994 року №189 «Про оформлення права особистої власності на житлові будинку громадян с. Дивне, [ADDRESS] » надано розпорядження оформити право особистої власності на житлові будинки, які належать громадянам с. Свиридонівка, с. Дивне, с. Попелак, с. Лиходіївка. В списку громадян, яким надано таке право є [PERSON] /а.п.65/. У зв`язку з відсутністю документа, що, посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно, позивач звернувся до суду, для встановлення за ним, як спадкоємцем права власності на житловий будинок, який розташований по [ADDRESS] . Тобто у встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, фактично спадщину прийняв, однак свідоцтво про спадщину на вище вказаний будинок не видавалось, оскільки відсутній документ, що, посвідчує право власності спадкодавця на нерухоме майно, а іншого способу захисту свої прав аніж звернення з позовом до суду у позивача немає, тому він вимушений був звернутися до суду з цим позовом. Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав (на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів (виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5. Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Ц[К та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Відповідно до ст.ст.25, 30, 346 ІІК України, листа Міністерства юстиції України №19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку. Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав. Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову І практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). До аналогічного висновку дійшов Верховний Суд України в постанові від 21.03.2018 року у справі №2-885/2010. Враховуючи викладені обставини справи та вимоги закону, суд вважає, що позовні вимоги є законними та обґрунтованими, у зв`язку з чим вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

Outcome: approved