Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно, що складається з житлового будинку літ. Б-1 загальною площею 128,9 кв.м, в тому числі житлової площі 78,1 кв.м, і господарських будівель та споруд: гаража літ. В, літньої кухні - літ. Г.г, сараю - літ. Д, вбиральні - літ. Е, що розташоване за адресою: [ADDRESS] , у порядку спадкування за заповітом після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] . В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що він після смерті батька [PERSON] , який помер [INFO] , є спадкоємцем за заповітом спадкового майна, до складу якого входить нерухоме майно, розташоване за адресою: [ADDRESS] . Для належного оформлення своїх спадкових прав позивач звернувся до державного нотаріуса Котелевської державної нотаріальної контори Рой Т.В., яка відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, оскільки не надано нотаріусу оригінал документа, який підтверджує право власності на житловий будинок, у зв`язку з чим позивач не має можливості оформити свої спадкові права. Відповідно до ухвали судді Котелевського районного суду Полтавської області від 05.10.2021 року по даній справі відкрито загальне позовне провадження (а.с.65). Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином (а.с.68-69, 74-75, 79, 80). Позивач подав до суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.77). Відповідач Котелевська селищна рада Полтавської області 21.10.2020 року подала до суду відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги [PERSON] визнає в повному обсязі та просить розглянути справу у судовому засіданні без участі представника відповідача. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, відповідачу відомі та зрозумілі (а.с. 78). Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача [PERSON] 13.10.2021 року подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Проти задоволення позовних вимог [PERSON] не заперечує (а.с. 76). Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов необхідно задовольнити повністю з наступних підстав. Матеріалами справи встановлено, що [PERSON] помер [INFO] , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] , виданим відділом ДРАЦС Котелевського РУЮ Полтавської області 18.09.2012 року (а.с. 13). Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS] . Згідно з довідкою Виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 30.09.2020 року №4659, рішенням четвертої сесії Котелевської селищної ради ХХІІІ скликання від 02.12.1998 року «Про впорядкування адресного господарства» змінено адресу домоволодіння, що розташоване за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ) (а.с. 45). На підставі довідки Виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 04.08.2021 року №3571, домоволодіння за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ), згідно з обліковими даними Котелевської селищної ради, станом на 1991-2000 роки відносилося до робочого двору та рахується за [PERSON] (а.с. 46, 47-51). Відповідно до довідки приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 28.10.2020 року №10500, згідно з матеріалами Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведення обстеження станом на 19.10.2020 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ.Б-1, 1990 року побудови, загальною площею 128,9 кв.м, у тому числі житлової площі 78,1 кв.м, і господарських будівель та споруд 1991 року побудови: гаража літ. В, літньої кухні - літ. Г.г, сараю - літ. Д, вбиральні - літ. Е. Станом на 31.12.2012 року у реєстровій книзі №10 за реєстровим №2097 зареєстровано право власності за [PERSON] , на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Котелевською державною нотаріальною конторою №984 від 05.07.1989 року (а.с. 23). Згідно із свідоцтвом про право на спадщину, виданого Котелевською державною нотаріальною конторою №984 від 05.07.1989 року [PERSON] успадкувала житловий будинок, житловою площею 21,4 кв.м. (літ. А), що знаходиться в [ADDRESS] , що належав спадкодавцю [PERSON] , яка померла [INFO] (а.с. 25). [PERSON] сплатив кошти [PERSON] , яка померла [INFO] , за придбаний ним під знесення старий житловий будинок непридатний для проживання по [ADDRESS] , про що свідчить розписка від 22.11.1989 року (а.с. 24, 26). Відповідно до довідки приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 28.10.2020 року №10499, згідно з матеріалами Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведення обстеження станом на 19.10.2020 року житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: [ADDRESS] , для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно будівель, а саме: житловий будинок літ.Б-1, загальною площею 128,9 кв.м, житловою площею 78,1 кв.м, і господарських будівель та споруд: гаража літ. В, літньої кухні - літ. Г.г, сараю - літ. Д, збудованих до 05.08.1992 року, відповідно до Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року не надаються документи про готовність об`єкта до експлуатації. Збудована вбиральня - літ. Е не підлягає прийняттю в експлуатацію згідно з постановою КМУ №406 від 07.06.2017 року. Знесено житловий будинок літ. А-1, який раніше було позначено як житловий будинок літ.А (а.с.22). На підставі довідки Виконавчого комітету Котелевської селищної ради Полтавської області від 04.08.2021 року №3570, у домоволодінні за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ), згідно з погосподарським обліком станом на 01.07.1990 року ніхто не був зареєстрований (а.с.28). Згідно з рішенням №15 від 25.01.1990 року «Про дозвіл будівництва індивідуальних житлових будинків та господарських приміщень» та паспорту на забудову садиби в сільському населеному пункті, виконкомом Котелевської районної Ради народних депутатів Полтавської області [PERSON] надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та господарських приміщень за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується архівним витягом за № 04-03.1/964 від 14.09.2021 року нової садиби, що складається із житлового будинку, сараю, гаражу та літньої кухні (а.с. 29, 30-32). На підставі ч. 1, ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Позивач є сином [PERSON] , родинні відносини з яким підтверджуються свідоцтвом про народження серії [NUMBER] , виданим Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області 09.09.1987 року (а.с.12). Відповідно до повідомлення Котелевської державної нотаріальної контори №370/01-16 від 06.10.2021 року, спадкова справа після померлого [INFO] [PERSON] , заведена на підставі заяви про прийняття спадщини яка подана від імені сина спадкодавця [PERSON] . У спадковій справі міститься заява про відмову від прийняття спадщини, що надійшла 06.03.2013 року від сина спадкодавця [PERSON] . Згідно з матеріалами спадкової справи, [PERSON] склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Соломко З.В., за реєстровим №744, яким заповів все належне йому майно де б воно не було і з чого б воно не складалося і взагалі все те, що належатиме йому на момент смерті і на що він матиме право за законом у рівних частках [PERSON] та [PERSON] (а.с. 70). Відповідно до довідки за № 5793, виданої виконавчим комітетом Котелевської селищної ради Полтавської області 10.12.2020 року, [PERSON] , який помер [INFO] , був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . При цьому на час відкриття спадщини [INFO] з [PERSON] за вищевказаною адресою були зареєстровані: дружина [PERSON] , [INFO] ; син [PERSON] , [INFO] ; син - [PERSON] , [INFO] (а.с. 14). Дружина спадкодавця [PERSON] , [INFO] , яка померла [INFO] , на час відкриття спадщини, [INFO] , не була особою похилого віку. Відповідно до постанови в.о. завідувача Котелевської державної нотаріальної контори Рой Т.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.12.2020 року за № 269/02-31, позивач не має можливості прийняти спадщину у вигляді спірного нерухомого майна, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] , оскільки спадкоємцем не надано документи, що підтверджують право власності на спадкове майно та неможливо встановити склад спадкового майна (а.с. 16). Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів (далі Вказівки), затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР (далі Держкомстат СРСР) від 12.05.1985 року № 5-24/26, а згодом Вказівками, затвердженими постановою Держкомстату СРСР від 25.05.1990 року № 69. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. Відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням належності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах. За змістом ЦК УРСР 1963 року, Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, виникнення права власності на житлові будинки у сільському населеному пункті не залежало від державної реєстрації цього права. Згідно з Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію. Пунктом 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» передбачається певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження. Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05.08.1992 року до 12.03.2011 року. Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05.08.1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Відповідно до довідки за № 512, наданої виконавчим Комітетом Котелевської селищної ради 30.09.2020 року земельна ділянка площею 0,15 га, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] (стара адреса: [ADDRESS] ) відповідно до земельно-облікових документів Котелевської селищної ради належить до земель комунальної власності і надана в користування нині покійному [PERSON] для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 52). Визнання відповідачем пред`явленого позову є безумовним, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки визнання позову, передбачені ч. 3, ч. 4 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України відповідачу відомі та зрозумілі. Враховуючи вище викладене, суд приходить до переконання про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог [PERSON] у повному обсязі.

Outcome: approved