Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] в якому просив визнати [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування квартирою, що розташована за адресою: [ADDRESS] . В позовній заяві зазначено, що на підставі ордеру вищевказана квартира надана батьку сторін [PERSON] . Після смерті батька наймачем квартири є позивач. Відповідач зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , але більше 10 років в даній квартирі не проживає, мешкаючи за іншою адресою, особистих речей в квартирі не має, участі в утриманні квартири не приймає. Зареєстроване місце проживання відповідача в належній позивачеві на праві користування вищевказаній квартирі порушує права та інтереси позивача та створює йому перешкоди в реалізації прав наймача, зокрема впливає на розмір комунальних платежів. Позивач в судове засідання не з`явився та надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Відповідач позов не визнав зазначаючи, що позивач, який є його рідним братом, має намір зняти його з реєстрації щоб приватизувати квартиру тільки на себе з чим він категорично не погоджується. Не заперечив, що з моменту смерті батька, понад 10 років, не проживає за місцем своєї реєстрації й фактично проживає разом з сім`єю в будинку, що знаходиться в [ADDRESS] та належить його дружині. Переїхав в зв`язку з тим, що квартира, в якій він зареєстрований, є замалою для проживання його з родиною, крім того, [PERSON] зловживає спиртними напоями та проживати з ним було неможливо. З [PERSON] відносин не підтримує, участі в оплаті комунальних послуг не приймає. За останні 10 років будь-яких спроб вселитися в квартиру не вчиняв. Представник третьої особи зазначила, що багатоквартирний будинок, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить до комунальної власності Олешківської міської ради. Квартира [ADDRESS] не приватизована. Ніхто зі сторін з приводу приватизації до міської ради не звертався. При вирішенні справи поклалася на розсуд суду. Свідок [PERSON] суду показав, що він є головою вуличного комітету. Йому відомо, що відповідач дійсно не проживав за адресою: [ADDRESS] з моменту смерті його батька. Причини не проживання [PERSON] йому не відомі. Свідок [PERSON] суду показала, що вона проживає за адресою: [ADDRESS] . [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] з моменту смерті батька, що помер понад 10 років тому. Свідок [PERSON] суду показала, що [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] з моменту смерті батька, що помер понад 10 років тому. Перешкод в доступі до квартир йому ніхто не чинив. Заслухавши пояснення, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного. Судом встановлено, що на підставі рішення виконкому Цюрупинської міської ради народних депутатів м. Цюрупинська від 18 лютого 1989 року за № 46 видано ордер № 322 [PERSON] , сім`я якого складається з трьох чоловік: [PERSON] глава сім`ї; [PERSON] та [PERSON] сини, на право зайняття двох кімнат загальною жилою площею 24,29 кв.м. в квартирі [ADDRESS] . Зазначений будинок, відповідно до рішення 37 чергової сесії міської ради VII скликання від 11.05.2018 року № 599, належить до об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Олешки. [INFO] [PERSON] помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії [NUMBER] . Сторони зареєстровані за адресою: [ADDRESS] , але фактично проживає лише позивач. За листом ТОВ «Багатопрофільна фірма «Вектор-Плюс» від 15.10.2019 року № 714, у вказаному товаристві за адресою: [ADDRESS] особовий рахунок відкрито на [PERSON] ; заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком станом на 09.10.2019 року відсутня. Судом встановлено, що спірна квартира належить до державного житлового фонду оскільки не є приватизованою та належить до об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Олешки. Підстави та порядок втрати права користування житловими приміщенням державного житлового фонду врегульовано ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу УРСР (надалі ЖК). Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Відповідно до ч. 1 ст. 72 ЖК, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Під час розгляду справи встановлено, що відповідач був відсутній за місцем своєї реєстрації понад 10 років, що значно перевищує встановлений ст. 71 ЖК шестимісячний строк тимчасової відсутності, під час якого зберігається право користування житловим приміщенням державного житлового фонду. Зазначений факт підтверджений показаннями свідків та пояснення самого відповідача. Зазначені відповідачем причини відсутності не можна визнати поважними так як він фактично добровільно та усвідомлено змінив місце свого проживання оскільки перешкод в доступі до квартири йому ніхто не чинив, а наявність неприязних відносин з братом не можна визнати поважною причиною відсутності за місцем реєстрації. Вирішуючи питання про розподіл судових витрат між сторонами суд керується ч. 1 ст. 141 ЦПК України відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, отже, судові витрати суд стягує з відповідача на користь позивача оскільки позов задоволено у повному обсязі. На підставі викладеного та

Outcome: approved