Jurisdiction: civil
Date: 2018-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради, третя особа: Комунальне підприємство «[PERSON] міжміське бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності у порядку спадкування за законом та встановлення юридичного факту, який уточнював 12.11.2018 року. Свої вимоги мотивує тим, що 11.05.2014 року помер його дід [PERSON], який до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: [INFO]. Заповіту на випадок своєї смерті він не залишив. Єдиним спадкоємцем в порядку спадкування за законом після смерті [PERSON], який бажає прийняти спадщину, є позивач. Діти померлого [PERSON] та [PERSON] подали до нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини на користь [PERSON] Проте, 15.03.2016 року державним нотаріусом Другої [PERSON] державної нотаріальної контори було відмовлено позивачеві у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з тим, що на спадкове майно, а саме житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Нікополь, вул. Єнісейська, 48, право власності не зареєстровано. Спадкове домоволодіння було збудоване [PERSON] на земельній ділянці площею 540 кв.м., наданій спадкодавцю рішенням Нікопольського виконкому міськради депутатів трудящих № 19/22 від 19.03.1959 року та Договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 26.10.1959 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] Державної міської Нотаріальної контори 26.10.1959 року за реєстровим № 1408. Зазначена земельна ділянка була виділена за адресою: м. Нікополь, вул. Астраханська, 51-а. В подальшому, в результаті впорядкування вулиць міста Нікополь, назву вулиці було змінено на «Єнісейська» зі зміною поштового номеру будинку та № 48. Крім того, після завершення будівництва житлового будинку [PERSON] не отримав відповідний акт про введення житлового будинку в експлуатацію. Таким чином, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права після смерті діда в нотаріальній конторі, тому вимушений звертатися до суду. Враховуючи те, що спірний житловий будинок збудований на земельній ділянці, яка була для цього відведена та будівництво було завершено у 1970 році, [PERSON] просить встановити той факт, що житловий будинок з надвірними будівлями, збудований [PERSON], має поштову адресу: м. Нікополь, вул. Єнісейська, 48, та визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування після смерті діда [PERSON], що помер 11.05.2014 року для подальшого введення в експлуатацію. У судове засідання позивач не зявився, в матеріалах справи є заява про розгляд справи без його участі, в якій він позовні вимоги підтримує (а.с.69). Крім того, 29.11.2018 року від представника позивача [PERSON] надійшла заява, в якій він позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, розгляд справи просив проводити без їх участі (а.с.100). Відповідач [PERSON] міська рада з позовом ознайомлені, в своєму відзиві від 29.03.2018 року представник відповідача [PERSON] зазначила, що позивачем не доведено факт зміни назви вулиці та поштового номеру житлового будинку з надвірними будівлями саме за № 48 по вул. Єнісейська в м. Нікополі Дніпропетровської області. До того ж, вказаний житловий будинок не був прийнятий в експлуатацію (а.с.66-68). 29.11.2018 року від представника [PERSON] міської ради [PERSON] надійшла заява про розгляд справи без участі відповідача з урахуванням пояснень, які містяться в матеріалах справи (а.с.99). Представник третьої особи КП «НМБТІ» [PERSON] в судове засідання не зявився, 29.11.2018 року надав суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с.102). Розглянувши позовну заяву, повно та всебічно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши та оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків. На підставі ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Як встановлено судом, рішенням Виконкому [PERSON] міської ради депутатів трудящих № 19/22 від 19.03.1959 року та Договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 26.10.1959 року, посвідченого державним нотаріусом [PERSON] Державної міської Нотаріальної контори 26.10.1959 року за реєстровим № 1408, [PERSON] було виділено під забудову земельну ділянку площею 540 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Астраханська, 56-а (а.с.17-23). В подальшому, в результаті впорядкування вулиць м. Нікополя, вулицю «Астраханську» було змінено на «Єнісейська», а фактичний номер побудованого будинку змінився на № 48. За життя [PERSON] побудував на виділеній йому земельній ділянці житловий будинок житлового будинку «А» загальною площею 73,4 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м., сарай «Б» площею 36,5 кв.м., сарай «В» площею 23,5 кв.м., підвал літ. «Г» площею 4,2/6,3 кв.м., вбиральню літ. «Д» площею 1,3 кв.м., гараж літ. «Ж» площею 30,0 кв.м., спорудження 1-5 (а.с.24-35). 11.05.2014 року [PERSON] помер (а.с.12). На випадок своєї смерті він спадковим майном не розпорядився, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с.44). Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Єнісейська, 48. Спадкоємцями першої черги у порядку спадкування за законом є його діти [PERSON] та [PERSON], які спадщину не прийняли фактично та подали до Другої [PERSON] державної нотаріальної контори заяви про відмову від прийняття спадщини на користь онука спадкодавця позивача по справі (а.с.48). У свою чергу [PERSON] звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті [PERSON] (а.с.49). Проте, 15.03.2016 року державним нотаріусом Другої [PERSON] державної нотаріальної контори [PERSON] було винесено постанову про відмову [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у звязку з тим, що згідно інформації КП «НМБТІ» від 30.11.2015 року вих. № 2551, право власності на спадковий житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Нікополь, вул. Єнісейська, 48 не зареєстровано та даних щодо його здачі в експлуатацію немає (а.с.51). Факт прийняття позивачем спадщини судом та сторонами не оспорюється. Згідно інформації\~Комунального підприємства\~«[PERSON] міжміське\~бюро технічної\~інвентаризації» від\~30.03.2018\~року №\~515,\~інвентаризаційна справа\~на обєкт\~нерухомого майна\~ житловий\~будинок з\~надвірними будівлями\~по вул.\~Єнісейська,\~48\~в м.\~Нікополі \~в КП\~«НМБТІ» розпочата\~в 1979\~році.\~Первинна технічна\~інвентаризація була\~проведена 08.10.1979\~року.\~Замовником технічної\~інвентаризації був\~[PERSON]\~Інвентаризаційної справи\~на обєкт\~нерухомого майна\~по вулиці\~Астраханська,\~51-в\~в м.\~Нікополі в\~КП «НМБТІ»\~немає.\~Станом на\~08.10.1979\~року (на\~момент проведення\~первинної технічної\~документації)\~та по\~теперішній час\~фактична адреса\~обєкту нерухомого\~майна \~вул.\~Єнісейська,\~48\~в м.\~Нікополі (а.с.92). Таким чином, у суду не викликає сумніву той факт, що побудований спадкодавцем житловий будинок фактично знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Нікополь, вул. Єнісейська, 48. Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 48 по вул. Єнісейській в м. Нікополі Дніпропетровської області, виготовленого 10.12.2015 року, будівництво спірного житлового будинку та надвірних будівель було остаточно завершено у 1993 році (а.с.31-35). Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності\~на новостворене\~нерухоме майно\~(житлові\~будинки,\~будівлі,\~споруди тощо)\~виникає з\~моменту завершення\~будівництва (створення\~майна). Якщо\~договором або\~законом передбачено\~прийняття нерухомого\~майна до\~експлуатації,\~право власності\~виникає з\~моменту його\~прийняття до\~експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної\~ділянки має\~право зводити\~на ній\~будівлі та\~споруди,\~створювати закриті\~водойми,\~здійснювати перебудову,\~а також\~дозволяти будівництво\~на своїй\~ділянці іншим\~особам. Власник\~земельної ділянки\~набуває право\~власності на\~зведені ним\~будівлі,\~споруди та\~інше нерухоме\~майно. Право\~власника на\~забудову здійснюється\~ним за\~умови додержання\~архітектурних,\~будівельних,\~санітарних,\~екологічних та\~інших норм\~і правил,\~а також\~за умови\~використання земельної\~ділянки за\~її цільовим\~призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу. На підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до п. 10 Постанови Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 року № 461 щодо питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим Порядком за умови можливості його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта. З урахуванням того, що позивач є спадкоємцем після смерті [PERSON], будівництво житлового будинку з надвірним будівлями здійснене спадкодавцем на земельній ділянці, наданій для забудови у встановленому законом порядку, суд вважає можливим визнати за [PERSON] право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Нікополь, вул. Єнісейська, 48 з подальшим введенням його в експлуатацію. Доказів порушення прав та інтересів інших осіб при здійсненні будівництва спадкового житлового будинку з надвірними будівлями судом не встановлено. На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved