Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] за участю третіх осіб - управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради, Хмельницького БТІ про визнання права власності, посилаючись на те, що відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської ради від 12.08.1999 р. № 556 Про надання земельних ділянок громадянам міста для будівництва індивідуальних гаражів [PERSON] надано місце під будівництво цегельного гаража площею 21 кв. м., згідно черги міськвиконкому, в гаражному масиві по вул. Ватутіна (блок А, бокс 8). Рішенням виконкому Хмельницької міської ради від 30.03.2005 р. № 191В затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінчених будівництвом житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд та гаражів в гаражних масивах. Відповідно до змісту даного акту, прийнято в експлуатацію цегляний гараж, що знаходиться за адресою: гаражний масив по вулиці Ватутіна, блок А, бокс 8 (дозвіл на будівництво: рішення МВК №556 від 12.08.1999 p.). Підписаний і затверджений акт про прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд та гаражів в гаражних масивах є підставою для оформлення права власності (п. 2 Акту). При оформленні заяви-замовлення № ЗО-32835, відповідно до якої бюро технічної інвентаризації м. Хмельницького було оформлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.06.2005 року серія САА № 233561, було допущено технічну помилку, а саме, невірно зазначено адресу гаража: гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, блок А, бокс 8, замість вірного: гаражний масив по вулиці Ватутіна (без номера), блок А, бокс 8, як в рішенні виконкому Хмельницької міської ради від 12.08.1999 року № 556 Про надання земельних ділянок громадянам міста для будівництва індивідуальних гаражів та в рішенні виконкому Хмельницької міської ради від 30.03.2005 року № 191 В. Про затвердження акту державної технічної комісії про готовність закінчених будівництвом житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд та гаражів в гаражних масивах. На підставі заяви-замовлення видано бюро технічної інвентаризації м. Хмельницького та виготовлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно попередньому власнику гаража із вже не правильною адресою: гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, Блок А, бокс 8, замість вірного: гаражний масив по вулиці Ватутіна (без номера). Блок А, бокс 8. 07 липня 2005 року відповідно до укладеного договору купівлі-продажу гаража, позивач придбав у [PERSON] означений гараж, який розташований у м. Хмельницькому, у гаражному масиві по вулиці Ватутіна, блок А (літера «а»), бокс 8 (вісім). При оформлені даного договору купівлі-продажу гаража від 07.01.2005 р. нотаріусом було зазначено адресу розташування гаража, що зазначена адреса вже неправильно в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 01.06.2005 року серія САА № 233561, що видане попередньому власнику. У відповідності до умов укладеного договору купівлі продажу, позивачем правомірно було набуто право власності на гараж у гаражному масиві по вулиці Ватутіна, блок А (літера «а»), бокс 8 (вісім), адже гаражем він користується і у нього відсутні претензії щодо даного гаража до попереднього власника. У договорі купівлі-продажу гаража, як підстави набуття [PERSON] права власності на гараж, було зазначено вже неправильну адресу гаража, що він придбав, адже за адресою, що зазначена в договорі його гараж ніколи не знаходився. Про допущену помилку щодо адреси гаража (гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, блок А, бокс 8, замість вірного: гаражний масив по вулиці Ватутіна (без номера), блок А, бокс 8) йому на момент укладення договору купівлі-продажу гаража не було відомо. Встановити (перевірити) правильність зазначення адреси придбаного позивачем гаража на момент укладення та посвідчення договору нотаріусом було неможливо, а нотаріус, що посвідчувала договір купівлі-продажу гаража від 07.07.2005 року, керувалася адресою розташування гаража, що зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 01.06.2005 року серії САА № 233561, виданого попередньому власнику. При оформленні правовстановлюючих документів на гараж, який був згодом придбаний позивачем, було допущено помилку щодо зазначення адреси: йому стало відомо вже після отримання листів управління архітектури та містобудування від 26.02.2015 року №Т-744-15, та від 23.02.2015 року, відповідно до змісту яких відсутня інформація стосовно присвоєння гаражу адреси: гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, блок А, бокс 8, а також листа Управління житлово-комунального господарства від 06.04.2015 р. До цього часу позивач продовжує користуватися гаражем блок А, бокс 8. Допущена помилка щодо правильності адреси в правовстановлюючих документах на даний гараж позбавляє права [PERSON] в подальшому розпорядитися даним гаражем. В зв'язку із тим, що чинним законодавством не встановлено іншого порядку для заміни неправильної адреси на правильну у правовстановлюючих документах на гараж, позивач просить у судовому порядку захистити своє право власності. [PERSON] просить визнати за ним право власності на гараж, за адресою місцезнаходження гаража: Хмельницький, гаражний масив по вулиці Ватутіна, блок А (літера «а»), бокс №8. У судовому засіданні представник позивача просила позов задовольнити, з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач у судове засідання не зявився, про час і місце судового розгляду повідомлене належним чином, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, позов визнав. Представник третьої особи - бюро технічної інвентаризації м. Хмельницького у судове засідання не зявився, звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду. Представник третьої особи - управління житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради просив позов задовольнити. Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи без самостійних вимог, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до ч. 1 cт. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ч. 1, 2 cт. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права. Відповідно до cт. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно із cт. 328 ЦК України, право власності надувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до п. 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист трава власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права і, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права і виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена належними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду. Судом встановлено,що відповідно до рішення виконкому Хмельницької міської ради від 12.08.1999 р. № 556 Про надання земельних ділянок громадянам міста для будівництва індивідуальних гаражів [PERSON] було надано місце під будівництво цегельного гаража площею 21 кв. м., згідно черги міськвиконкому, в гаражному масиві по вул. Ватутіна (блок А, бокс 8). Рішенням виконкому Хмельницької міської ради від 30.03.2005 р. № 191-В затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінчених будівництвом житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд та гаражів в гаражних масивах. Відповідно до змісту даного акту, прийнято в експлуатацію цегляний гараж, що знаходиться за адресою: гаражний масив по вулиці Ватутіна, блок А, бокс 8 (дозвіл на будівництво: рішення МВК №556 від 12.08.1999 p.). Підписаний і затверджений акт про прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд та гаражів в гаражних масивах є підставою для оформлення права власності (п. 2 Акту). При оформленні заяви-замовлення № ЗО-32835, відповідно до якої бюро технічної інвентаризації м. Хмельницького було оформлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 01.06.2005 року серії САА № 233561, було допущено технічну помилку, а саме, невірно зазначено адресу гаража: гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, блок А, бокс 8, замість вірного: гаражний масив по вулиці Ватутіна (без номера), блок А, бокс 8, як в рішенні виконкому Хмельницької міської ради від 12.08.1999 року № 556 Про надання земельних ділянок громадянам міста для будівництва індивідуальних гаражів та в рішенні виконкому Хмельницької міської ради від 30.03.2005 року № 191 В. Про затвердження акту державної технічної комісії про готовність закінчених будівництвом житлових, допоміжних приміщень, господарських будівель і споруд та гаражів в гаражних масивах. На підставі заяви-замовлення БТІ м. Хмельницького виготовлено свідоцтво про право власності на нерухоме майно попередньому власнику гаража із вже не правильною адресою: гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, блок А, бокс 8, замість вірного: гаражний масив по вулиці Ватутіна (без номера), блок А, бокс 8. 07 липня 2005 року відповідно до укладеного договору купівлі-продажу гаража, позивач придбав у [PERSON] означений гараж, який розташований у м. Хмельницькому, у гаражному масиві по вулиці Ватутіна, блок А (літера «а»), бокс 8 (вісім). При оформлені даного договору купівлі-продажу гаража від 07.01.2005 р. нотаріусом було зазначено адресу розташування гаража, що зазначена вже неправильно в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 01.06.2005 року серії САА № 233561, що видане попередньому власнику. У відповідності до умов укладеного договору купівлі продажу, позивачем правомірно було набуто право власності на гараж у гаражному масиві по вулиці Ватутіна, блок А, бокс 8 (вісім), адже гаражем він користується і у нього відсутні претензії щодо даного гаража до попереднього власника. У договорі купівлі-продажу гаража, як підстави набуття [PERSON] права власності на гараж, було зазначено вже неправильну адресу гаража, що він придбав, адже за адресою, що зазначена в договорі його гараж ніколи не знаходився. Про допущену помилку щодо адреси гаража (гаражний масив по вулиці Ватутіна 22, блок А, бокс 8 замість вірного: гаражний масив по вулиці Ватутіна (без номера), блок А, бокс 8) йому на момент укладення договору купівлі-продажу гаража не було відомо. Перевірити правильність зазначення адреси придбаного позивачем гаража на момент укладення та посвідчення договору нотаріусом було неможливо, а нотаріус, що посвідчувала договір купівлі-продажу гаража від 07.07.2005 року, керувалася адресою розташування гаража, що зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 01.06.2005 року серії САА № 233561, виданого попередньому власнику. Неправильна адреса гаража, що зазначена у договорі купівлі-продажу гаража викликає необхідність у такому способі захисту права власності, як визнання за позивачем права власності. За таких обставин, суд приходить до висновку, що за [PERSON] слід визнати право власності на гараж, за адресою місцезнаходження гаража: м. Хмельницький, гаражний масив по вулиці Ватутіна, блок А, бокс №8.

Outcome: approved