Jurisdiction: civil
Date: 2018-10-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - комунальне підприємство «Жилкомсервіс» про визнання особи такої, що втратила право користування житловим приміщенням. Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 16 травня 2018 року прийнято до розгляду зазначену позовну заяву та відкрито загальне позовне провадження у справі. Позивач в\~обґрунтування своїх\~вимог за\~позовом зазначив,\~що на\~підставі рішення\~виконавчого комітету\~Фрунзенської ради\~народних депутатів\~№ 25\~від 17.06.1992\~року,\~в його\~користуванні знаходиться\~квартира за\~адресою:\~м.\~Харків,\~вул.\~Танкопія,\~б.\~39/18,\~кв.\~53.\~Ордер на\~зазначене вище\~житлове приміщення\~виданий на\~імя позивача\~та на\~сімю з\~трьох осіб.\~В квартирі\~за адресою:\~м.\~Харків,\~вул.\~Танкопія,\~б.\~39/18,\~кв.\~53\~зареєстровані дві\~особи,\~а саме:\~позивач та\~відповідач.\~Відповідно до\~акту від\~10.12.2017\~року відповідач\~з 1997\~року в\~зазначеній квартирі\~не мешкає,\~його особисті\~речі за\~вказаною адресою\~відсутні,\~спальні місця\~та інші\~ознаки,\~які б\~вказували на\~фактичне мешкання\~відповідача відсутні.\~[PERSON]\~посилається на\~те,\~що відповідач\~понад двадцять\~років в\~спірній квартирі\~не проживає\~та не\~цікавиться нею,\~оплату за\~комунальні послуги\~не сплачує,\~його особисті\~речі в\~квартирі відсутні,\~у добровільному\~порядку відповідач\~не знявся\~з реєстраційного\~обліку,\~у звязку\~з чим\~він змушений\~звернутися до\~суду з\~даним позовом.\~ Разом\~з тим,\~вказує,\~що він\~є інвалідом\~другої групи,\~знаходиться на\~обліку в\~Управлінні ПФУ\~Індустріальне обєднання\~управління ПФУ\~м.\~Харкова та\~отримує пенсію\~по інвалідності,\~яка складає\~1452\~грн.\~на місяць,\~інших доходів\~не має,\~у звязку\~з чим,\~наявність реєстрації\~відповідача, у зазначеній вище квартирі, змушує позивача сплачувати зайві грошові кошти на оплату комунальних послуг, що ставить його в край скрутне матеріальне становище. Просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53, знявши його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. [PERSON] звернувся до\~суду з\~зустрічною позовною\~заявою до [PERSON]\~про усунення\~перешкод в\~користуванні житловим\~приміщенням та\~вселення. Ухвалою Фрунзенського районного суду м. Харкова від 25 липня 2018 року зустрічну позовну заяву прийнято до спільного розгляду з первісним позовом. В зустрічній позовній заяві відповідач [PERSON] просив суд усунути перешкоди у користуванні житловим приміщенням квартири [ADDRESS] шляхом вселення до зазначеної квартири та зобовязати позивача не чинити перешкоди у користуванні житловим приміщенням, а саме: квартирою за адресою: м.Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53. Свої позовні вимоги відповідач мотивував тим, що спірна квартира за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53 отримана позивачем [PERSON] з державного житлового фонду з сімєю з трьох осіб, у складі: [PERSON], дружини [PERSON], сина [PERSON], на підставі рішення виконавчого комітету Фрунзенської ради народних депутатів м. Харкова та на даний час спірна квартира не приватизована і є власністю Харківської міської ради. Вважає, що він вселився в спірну квартиру, набув права користування нею на рівні з його батьком - [PERSON] та на законних підставах. Зазначає, що не має власності та права користування іншим приміщенням. Посилається на те, що доводи позивача [PERSON] щодо не проживання відповідача в зазначеній квартирі з 1997 року, відсутність у відповідача інтересу до квартири, несплата комунальних послуг відповідачем, не відповідають дійсності, а свідчення осіб, які підписали акт від 10.12.2017 року щодо не проживання відповідача, викликають у останнього сумнів. Вказує на те, якщо основними доказами не проживання є відповідні акти, то необхідно звернути увагу, щоб термін між датами складання першого та останнього актів становив понад шість місяців, однак акт від 10.12.2017 року не нараховує цього строку на час звернення до суду 29.03.2018 року та не може бути доказом. У спірній квартирі позивач [PERSON] не проживав на протязі декількох років та мешкав у квартирі своїх батьків, а спірну квартиру здавав в оренду, мотивуючи не достатком коштів на сплату комунальних платежів та лікування, в свою чергу відповідач [PERSON], незважаючи на скрутне матеріальне становище, змушений був погоджуватися, орендував квартиру, щоб не ускладнювати відносини з хворим батьком. Крім того, зазначає, що останнім часом [PERSON] повернувся в спірну квартиру, а відповідач змушений мешкати в орендованій квартирі, оскільки позивач змінив замки, ключі від квартири не надав, у звязку з чим, потрапити до квартири відповідач не має можливості, тим самим [PERSON] перешкоджає синові в користуванні житловим приміщенням. Незважаючи на підтримання доброзичливих стосунків між сторонами, навідування сина в орендованій квартирі, зустрічі на свята, [PERSON] на умови мирного вирішення питання щодо житла не йде, а також жодного разу не вимагав від відповідача знятися з реєстраційного обліку та не оспорював право відповідача на користування квартирою. Представник позивача\~[PERSON]\~ [PERSON]\~надав до\~суду відзив\~на зустрічну\~позовну заяву,\~в якому\~просить суд\~відмовити у\~задоволенні зустрічної\~позовної заяви\~посилаючись на\~те,\~що факт\~перешкоджання відповідачу\~у користуванні\~квартирою є\~надуманим та\~не підтверджується\~жодними доказами.\~Вказує на\~те,\~що відповідач\~[PERSON]\~фактично не\~планує мешкати\~в спірній\~квартирі,\~оскільки має\~власну сімю\~та мешкання\~із хворою\~людиною в\~однокімнатній квартирі\~створить відповідачу\~зайві проблеми.\~[PERSON]\~хворіє захворюванням,\~у звязку\~з яким\~останній не\~може мешкати\~в комунальній\~квартирі,\~в одній\~кімнаті з\~членами родини,\~що підтверджується\~медичним висновком,\~який є\~безстроковим та\~відомий родині\~позивача,\~в тому\~числі і\~відповідачу.\~Разом з\~тим,\~зазначає,\~що факт\~немешкання відповідача\~в квартирі\~за адресою:\~м.\~Харків,\~вул.\~Танкопія,\~б.\~39/18,\~кв.\~53,\~підтверджується актами\~від 05.11.2016\~року,\~від 10.12.2017\~року,\~від 20.01.2018\~року,\~від 17.05.2018\~року. Посилання [PERSON]\~щодо відсутності права власності не відповідає дійсності, оскільки має місце заповіт померлого дідуся - [PERSON] на імя відповідача щодо частки квартири за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, б. 13, кв. 25 та доводи відповідача щодо доброзичливих стосунків з позивачем також не є спроможними, оскільки відповідач та його дружина відмовили у проханні позивача щодо надання відомостей про доходи, необхідних для заповнення декларації та отримання житлової субсидії. Присутні у судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON], який діє на підставі довіреності та доручення для надання безоплатної вторинної правової допомоги від 19.03.2018 року, підтримали позовну заяву та просили відмовити у задоволенні зустрічної позовної заяви. Відповідач [PERSON] та представник відповідача [PERSON], яка діє на підставі довіреності від 25.07.2018 року, заперечували проти первісного позову, просили відмовити у його задоволенні та задовольнити зустрічну позовну заяву. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - комунальне підприємство «Жилкомсервіс» у судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що первісна позовна заява та зустрічна позовна заява не підлягають задоволенню з наступних підстав. Відповідно до\~ордеру на\~житлове приміщення\~№ 2792\~серії Е від 26.06.1992 року, виданого Виконавчим комітетом Харківської міської ради народних депутатів бюро по обміну житловими приміщеннями, [PERSON] було надано право на зайняття разом з дружиною [PERSON] та сином [PERSON] в порядку обміну житлове приміщення житловою площею 17,58 кв.м., що складає однокімнатну квартиру за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53 (а.с. 8). Згідно довідки № 811 від 16.03.2018 року вбачається, що на спірній житловій площі в квартирі за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53 зареєстровані [PERSON], як наймач та його син [PERSON] (а.с. 9). Таким чином, в силу\~ст. 64 ЖК України, [PERSON] як член сім'ї наймача [PERSON] набув нарівні з ним всі права та обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Відповідно до положень\~ст. 47 Конституції України\~кожен має право на житло; ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Як зазначено у\~ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування ним інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Відповідно до\~ст. 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на повагу до свого житла. Втрата житла є найбільш крайньою формою втручання у це право (рішення ЄСПЛ від 13 травня 2008 року у справі «МакКенн проти Сполученого Королівства» (McCann v. theUnitedKingdom), заява № 19009/04, п. 50; рішення ЄСПЛ від 02 грудня 2010 року у справі «Кривіцька та Кривіцький проти України» («Kryvitska and Kryvitsky v.Ukraine») заява № 30856/03, п. 41. Згідно із ст.ст.\~71,\~72 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. У п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України за № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України),\~необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Виходячи зі змісту\~ст. 71 ЖК України, відповідно до вимог\~ст. 264 ЦПК України\~та роз'яснень,\~викладених у\~постанові Пленуму\~Верховного Суду\~України від\~12\~квітня 1985\~року за\~№ 2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України»,\~при вирішенні\~спору про\~визнання особи\~такою,\~що втратила\~право користування\~жилим приміщенням, необхідно встановити факт відсутності особи у жилому приміщення понад шість місяців та\~поважність причин такої відсутності. Поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначаються судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи та правил\~ЦПК України\~щодо оцінки доказів. Суд має всебічно перевірити доводи сторін щодо поважності причин відсутності у жилому приміщенні понад зазначені у\~ст. 71 ЖК України\~строки. Відповідно до актів від 5 листопада 2016 року, 10 грудня 2017 року, 20 лютого 2018 року, складених мешканцями квартир будинку № 39/18 по вул. Танкопія в м. Харкові, [PERSON] з 1997 року у спірній квартирі не проживає, особистих речей у квартирі не виявлено, спальних місць та інших ознак, що вказують на фактичне проживання в [INFO] [PERSON] не мається (а.с. 57 - 59). [PERSON] не проживання відповідача на спірній житловій площі більше шести місяців, підтвердили допитані в судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON], [PERSON], які є знайомими позивача, зазначивши, що позивач [PERSON] проживає сам у квартирі за адресою: м.\~Харків,\~вул.\~Танкопія,\~б.\~39/18,\~кв.\~53,\~сина позивача\~ [PERSON]\~в зазначеній\~квартирі не\~зустрічали,\~сторонніх речей,\~що не\~належать позивачу\~не бачили та свідок [PERSON], яка є сусідкою позивача, вказала, що позивач мешкає у квартирі один, сина позивача [PERSON] бачила останній раз коли йому було пять років. Допитані свідки з боку відповідача, [PERSON] - дружина відповідача, [PERSON] - бабуся відповідача, також зазначили, що [PERSON] не проживав в квартирі за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53 з причин конфліктності позивача, свідок [PERSON] - мати відповідача та колишня дружина позивача, не заперечувала, що її син [PERSON] не проживає в спірній квартирі більше шести місяців, вказавши причину - конфліктність позивача, послалась на те, що [PERSON] страждає психічним захворюванням та біля 10 років їм відомо про висновок лікарів щодо необхідності позивачу проживати окремо від членів родини. Як вбачається з медичного висновку № 6 від 29.02.2000 року, виданого психоневрологічним диспансером № 3, [PERSON] страждає захворюванням та за станом здоровя не може проживати в комунальній квартирі, не може проживати в одній кімнаті з членами своєї сімї, в тому числі в ізольованій квартирі. Даний висновок видано безстроково (а.с. 71). Згідно довідки до акту огляду МСЕК серії 10 ААБ № 198278 від 12.12.2012 року [PERSON] є інвалідом другої групи безстроково (а.с. 19). Під час вирішення питання про втрату відповідачем права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та\~поважність причин такої відсутності.\~Проте позивачем не надано суду доказів на підтвердження відсутності відповідача понад шість місяців\~саме без поважних причин. Звертаючись до суду та порушуючи питання про визнання відповідача, таким, що втратив право користування житловим приміщенням з підстав передбачених\~ст.71 ЖК України, позивач посилався на вказані акти про не проживання відповідача та показання свідків. Разом з\~тим,\~на думку\~суду,\~зазначені акти\~не є\~належними доказами\~у справі,\~оскільки не\~містять інформації\~щодо причин\~не проживання\~відповідача в спірному приміщенні. Сам факт не проживання відповідача у зазначеній квартирі та не сплата комунальних послуг, не є підставою для визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, оскільки відповідно до правил\~ст. 71 ЖК України, підставою для визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є не проживання понад шість місяців в житловому приміщенні\~без поважних причин. Проте, позивач не надав будь-яких інших доказів суду щодо не проживання відповідача в спірній квартирі без поважних причин. Так, судом встановлено, що відсутність відповідача [PERSON] у спірній квартирі викликана поважними причинами, пов'язаними з конфліктною ситуацією, що виникла між сторонами, а також захворюванням позивача, яке виключає можливість проживання в одній кімнаті зі членами сімї, за таких обставин, суд приходить до висновку, що неповажності причин не проживання відповідача в спірній квартирі позивачем не доведено, тому вважати його таким, що втратив зв'язок зі спірною квартирою, не можна та у звязку з чим, необхідно відмовити у задоволенні позову про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53, знявши його з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Щодо вимог за зустрічною позовною заявою, суд також не вбачає підстав для їх задоволення. Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України\~кожна сторона\~повинна довести\~ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Відповідачем [PERSON]\~не доведено\~факт чинення\~йому перешкод\~у користуванні\~спірною квартирою,\~зміну замків\~та не\~надання ключів.\~Так,\~допитані у\~судовому засіданні\~свідки відповідача [PERSON]\~-\~дружина відповідача,\~[PERSON]\~-\~бабуся відповідача,\~[PERSON]\~-\~мати відповідача, зазначали, що відповідач не звертався до позивача з проханням вселитися та проживати разом із позивачем, а також щодо надання йому ключа від спірної квартири, лише підтвердили звернення відповідача з пропозицією до позивача щодо переїзду останнього до квартири матері позивача за адресою: м. Харків, вул. Ощепкова, б. 13, кв. 25 та отримав відмову. Сам відповідач [PERSON] також підтвердив факт того, що жодного разу не просив у позивача ключі від квартири та не виявляв бажання проживати разом із позивачем. Крім того, відповідачем не були спростовані доводи позивача [PERSON] щодо наявності у нього та його матері [PERSON] ключа від квартири після винесення рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 18.11.1999 року щодо вселення [PERSON] (нині [PERSON]) Н.А. в квартиру за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53 та не зміну замків. У звязку з наведеним, підстави вважати, що позивач [PERSON] чинить перешкоди відповідачу [PERSON] у користуванні житловим приміщенням відсутні. Так, відповідач не надав суду обґрунтованого посилання ні на дату, коли він намагався вселитися у квартиру, ні на обставини, за яких йому чинилися перешкоди у вчиненні таких дій, ні на вжиті ним заходи задля усунення порушень його житлових прав, якщо такі існували. Таким чином, належних та допустимих доказів на підтвердження факту чинення відповідачу [PERSON] зі сторони позивача [PERSON] перешкод у користуванні житловим приміщенням квартири за адресою: м. Харків, вул. Танкопія, б. 39/18, кв. 53 відповідачем не надано, у звязку з чим, суд не вбачає підстав для задоволення зустрічної позовної заяви. Приймаючи до уваги наведене, суд, вважає необхідним відмовити у задоволенні первісної позовної заяви та зустрічної позовної заяви.

Outcome: dismissed