Jurisdiction: civil
Date: 2017-11-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням житловим будинком по вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської обл. та зняття з реєстраційного обліку. Свою позовну заяву позивач пояснює тим, що він являється власником житлового будинку за адресою: вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, який належить йому на праві приватної власності, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2016р. Відповідач [PERSON] зареєстрований у належному йому будинку, однак з 2014р. не проживає. І не зважаючи на те, що відповідач не проживає в будинку позивача - він не може оформити житлову субсидію, також та обставина, що останній значиться зареєстрованим у будинку, перешкоджає позивачеві в повній мірі реалізувати його право володіти та розпоряджатися своєю власністю, оскільки без зняття його з реєстрації він не зможе продати, подарувати чи іншим чином розпорядитися своїм майном, а зняти відповідача з реєстації без заяви останнього неможливо, отримати ж заяву від відповідача він не може через його відсутність. Тому позивач вимушений зверутися до суду з позовом про зняття відповідача з реєстрації по вказаній адресі, оскільки для цього є всі підстави, адже відповідач відсутній за місцем свого колишнього проживання уже протягом багатьох років. У звязку з тим, що відповідач без поважних причин не проживає у вказаному домоволодінні більше одного року, то він згідно ст. 405 ЦК України втрачає право на користування вказаним житловим приміщенням. Тому просив суд позбавити [PERSON] права на користування житловим приміщенням житловим будинком по вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської області та усунути йому перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження належним йому будинком шляхом зняття з реєстрації місця проживання. У судове засідання представник позивача за довіреністю Золотоніського місцевого ЦНБВПД [PERSON] не прибув, скерував до суду заяву про розгляд справи без його участі та без участі позивача, де наполягав на задоволенні позовних вимог та просив суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користуватися житловим будинком по вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської області. Відповідач [PERSON] у судове засідання не зявився, з невідомих суду причин та не повідомив суд про причини неявки, хоча належним чином був повідомлений. Відповідно до вимог ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до часткового задоволення із наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.12.2016р., [PERSON] являється власником житлового будинку за адресою: вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської обл. Відповідно до довідок Дмитрівської сільської ради № 287 від 19.09.2017р. та № 315 від 25.10.2017р. вбачається, що згідно даних погосподарської книги № 6 особовий рахунок № 010556-1, у будинку по вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка зареєстрований, але фактично не проживає [PERSON], [INFO] Із актів обстеження домоволодіння [PERSON] № 106 від 11.04.2017р. та № 272 від 22.09.2017р., складених Дмитрівською сільською радою, вбачається, що [PERSON] зареєстрований, але не проживав і не проживає у домоволодінні по вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, його майно у будинку відсутнє. Згідно ст. 7 Закону України „Про свободу пресування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно ч.1 ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що відповідач з 2014 року фактично не проживає за місцем своєї реєстрації, чим порушує право позивача на власність. За таких обставин суд вважає, що позов, підлягає до задоволення, оскільки відповідач договору найму жилого приміщення в даному будинку не заключав та відсутній за місцем своєї реєстрації більше одного року, то він згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України має бути визнаний таким, що втратив право на користування житловим приміщенням житловим будинком вул. Лісова, 4 в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської області. У задоволенні вимоги про зняття [PERSON] з реєстраційного обліку у будинку належить відмовити, оскільки вимогами Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні встановлено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється органом реєстрації на підставі остаточного рішення суду, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Outcome: partial