Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до Територіальної громади села Заміське Валківського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, у якій вказує, що 07 квітня 1999 року він уклав з гр. [PERSON] договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу будинку був оформлений Харківською товарною біржею. При оформленні договору купівлі-продажу будинку не було вирішене питання стосовно земельної ділянки, яка знаходиться біля будинку. Ні представник товарної біржі, ні представники продавця і покупця не звернули уваги на те, що земельна ділянка біля будинку площею 0.71 га згідно рішенню №309 виконкому Заміської сільської ради від 08.10.1996 року передана [PERSON] у приватну власність і 25 листопада 1996 року він одержав Державний акт серії ХР-06-00-048818 на право приватної власності на землю. У позовній заяві позивач вказує, що він спробував вирішити питання про земельну ділянку і одержати документ про право власності на неї, замовив виготовлення технічної документації. Але вияснилося, що він не може тепер приватизувати земельну ділянку біля будинку, тому що вона була приватизована попереднім власником будинку і на неї був виготовлений і виданий державний акт на право приватної власності на землю на ім'я [PERSON]. Тому він звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права приватної власності на земельну ділянку, оскільки іншим способом вирішити це питання немає можливості. Позивач надіслав до суду заяву, якою повідомив, що позов підтримує і просить розглянути справу без його участі у судовому засіданні. Заміська сільська рада також надіслала до суду листа, яким повідомила, що позов [PERSON] визнає і просить провести розгляд справи без участі її представника у судовому засіданні. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Матеріалами справи встановлено, що 07 квітня 1999 року позивач купив житловий будинок. Договір купівлі-продажу був оформлений Харківською товарною біржею. Але при оформленні договору купівлі-продажу будинку не було вирішене питання про оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка належала попередньому власнику будинку на праві приватної власності. А тепер питання про визнання права власності на земельну ділянку можливо вирішити тільки у судовому порядку. Цивільним і земельним законодавством України встановлено, що до власника житлового будинку переходить право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, якщо вона належала попередньому власнику будинку на праві приватної власності. Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду до набувача переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. [PERSON] набув право власності на житловий будинок, тому згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України і з ч. 1 ст. 377 ЦК України до нього має перейти право власності на земельну ділянку площею 0.71 га, що знаходяться в с. Заміське біля будинку №14 по вул. Валківська Валківського району Харківської області. Висновки суду підтверджуються такими доказами: Фотокопією договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 квітня 1999 року, на зворотній стороні якого є штамп Валківського БТІ про реєстрацію права власності на будинок за позивачем; Фотокопією державного акту про право приватної власності на землю серії ХР-06-00-048818, з якого вбачається, що земельна ділянка належала [PERSON];

Outcome: approved