Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-14 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій вказано, що він, [PERSON] 13.08.2013 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого державним нотаріусом Другої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Ахметхановим М.Р., реєстр № 773, придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0030 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], якою продавець володів на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 16.04.2009 року. Цільове призначення земельної ділянки - землі житлової забудови (під будівництво індивідуального гаражу). Оскільки цільове призначення земельної ділянки - під будівництво індивідуального гаражу, він використав її за цільовим призначенням та у 2012 році побудував індивідуальний гараж з підвалом. За його заявою КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт станом на 03.03.2016 року на гараж, що розташований за адресою: [ADDRESS]. Номер індивідуальному гаражу не присвоєний, оскільки на його звернення начальник Відділу містобудування та архітектури Сєвєродонецької міської ради повідомив, що номер може бути присвоєний тільки після надання правовстановлюючих документів на гараж та земельну ділянку. Але надати правовстановлюючий документ на гараж він не може, оскільки будував його самовільно без розробленого та узгодженого проекту, а тому вважає, що зареєструвати належним чином його право власності на новозбудований гараж поза судового розгляду неможливо. Він як власник земельної ділянки має право споруджувати на ній будівлі і споруди та в результаті набути право власності на зведене ним нерухоме майно, але підтвердити своє право власності на новозбудований гараж в даному випадку він може тільки рішенням суду про встановлення факту права власності на цей гараж. У зв'язку з викладеним, вважає, що є усі законні підстави для встановлення Сєвєродонецьким міським судом факту належності йому на праві власності індивідуального гаража, розташованого за адресою: [ADDRESS], так як це право ніким не оспорюється та отримано ним на законних підставах. Встановлення факту належності на праві власності індивідуального гаража необхідне для державної реєстрації права власності на новозбудований гараж у Реєстраційній службі Сєвєродонецького міського управління юстиції, яка без наявності у нього правовстановлюючого документу реєструвати право власності відмовляється. В судовому засіданні заявник [PERSON] підтвердив обставини, викладені у заяві, свої вимоги підтримав у повному обсязі та просив суд заяву задовольнити. Представник заінтересованої особи - Реєстраційної служби Сєвєродонецького міського управління юстиції - в судове засідання не з'явився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином. Вислухавши заявника, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов'язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім'єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. Відповідно до ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. 2 ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. З матеріалів справи вбачається, що згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] від 16.04.2009 року, на підставі рішення сесії Сєвєродонецької міської ради № 3042 від 24.03.2009 року, [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0030 га, що розташована за адресою: [ADDRESS]. Цільове призначення земельної ділянки - землі житлової забудови (під будівництво індивідуального гаражу). Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки від 13.08.2013 року, посвідченим державним нотаріусом Другої Сєвєродонецької державної нотаріальної контори Ахметхановим М.Р., реєстр № 773, [PERSON] придбав у [PERSON] земельну ділянку площею 0,0030 га, що розташована за адресою: [ADDRESS], що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 7915355 від 13.08.2013 року. Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» станом на 03.03.2016 року, замовником технічної інвентаризації гаража, що розташований за адресою: [ADDRESS], зазначений [PERSON]. Згідно з висновком за результатами обстеження будівельних конструкцій та експертизи можливості нормальної експлуатації гаража в районі будинку [ADDRESS] «Висновок про відповідність будівельних конструкцій та експлуатаційних властивостей гаража згідно з ДБН В.1.2-14-2009» від 08.04.2016 року, виконаним ПП фірма «Екса», замовником якого був [PERSON], встановлено, що аналіз результатів технічного обстеження будівельних конструкцій показав, що усі будівельні конструкції «гараж, р-н будинку [ADDRESS]» знаходяться в нормальному стані та підлягають експлуатації в повному обсязі, що дає можливість експлуатувати будівлю за її призначенням. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] є власником земельної ділянки, яка відведена під будівництво індивідуального гаражу, та яку він використав за цільовим призначенням, побудувавши гараж , порушень умов та правил будівництва не встановлено, збудоване нерухоме майно не порушує прав інших осіб та позивач набуває право власності на зведене ним нерухоме майно, у зв'язку з чим заява [PERSON] про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа Реєстраційна служба Сєвєродонецького міського управління юстиції, підлягає задоволенню.

Outcome: approved