Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, де зазначає, що між ним та [PERSON] 10.01.2010 року укладено договір купівлі-продажу 60/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачу стало відомо, що діюче законодавство передбачає обов?язкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте у звязку з тим, що будинок перебуває у спільній частковій власності провести нотаріальне посвідчення договору неможливо. Рішенням Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області № 98 від 30 жовтня 2014 року його частині будинку присвоєно поштову адресу: вул. Шкільна, 40-Б, а частині будинку, власником якої є [PERSON], адресу: вул. Шкільна, 40-А. Просить визнати договір купівлі-продажу 60/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області, дійсним та право власності на будинок, припинити право спільної часткової власності. У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з?явився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність. [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував про їх задоволення. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини. Судом установлено, що 10.01.2010 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі-продажу 60/100 частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шкільна, 40 в смт. Чаплинка Чаплинського району Херсонської області. Оскільки будинок перебуває у спільній частковій власності провести нотаріальне посвідчення договору неможливо. Рішенням Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області № 98 від 30 жовтня 2014 року частині будинку, яку придбав позивач, присвоєно поштову адресу: вул. Шкільна, 40-Б, а частині будинку, власником якої є [PERSON], адресу: вул. Шкільна, 40-А. Крім цього, між [PERSON] та [PERSON] фактично припинено право спільної часткової власності та поділено між собою будинок та господарські будівлі і споруди. Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved