Jurisdiction: civil
Date: 2017-07-09 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації. В судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просив справу слухати в його відсутність, судове засідання провести без фіксації технічними засобами. В судове засідання відповідачі не зявились, але надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнають, не заперечують проти їх задоволення, судове засідання провести без фіксації технічними засобами. Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню по наступним підставам. Як було встановлено в судовому засіданні, 07 березня 2003 року між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 07.03.2003 року, посвідчений приватним нотаріусом Білгород-Дністровського міського нотаріального округу Одеської області Тітовою Т.С., зареєстрований в реєстрі за №150. Після оформлення договору купівлі-продажу, відповідачі в добровільному порядку до теперішнього часу не знялись з реєстрації, що створює суттєві перешкоди для здійснення позивачем своїх прав як власника, тобто належним чином користуватися та розпоряджатись своїм майном. Відповідно до ст.71 ЖК України, під час тимчасової відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Згідно ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст.150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності житло, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України в п.11 постанови №2 «про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами ЖК України» від 12.04.1985 року зі змінами та доповненнями вказано, що суд може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням, лише з однієї зазначеної позивачем підстави, передбаченої ст.71 або ст.107 ЖК. Крім того, згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» - зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Таким чином, в частині позовних вимог, щодо зобов'язання Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області зняти з реєстраційного обліку відповідачів необхідно відмовити у задоволенні у зв'язку з відсутністю спору з цього приводу, оскільки позивач не звертався з заявою про знаття з реєстрації місця проживання відповідачів та цьому не було відмовлено з даного приводу. У зв'язку з вищевказаним, суд вважає позовні вимоги [PERSON] до [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], [PERSON], Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації підлягають частковому задоволенню.

Outcome: partial