Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Костянтинівської міської ради Донецької області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування. В судовому засіданні позивач [PERSON] підтримав заявлені позовні вимоги та суду пояснив, що [INFO] в м. Краматорськ помер його дядя [PERSON], заповіту після своєї смерті не залишив. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку [ADDRESS]. 18.08.1982 року [PERSON] за договором купівлі-продажу придбав житловий будинок, розташований за адресою: [ADDRESS]. Рішенням виконкому Костянтинівської міської раді від 01.06.1983 року йому було надано дозвіл на будівництво нового будинку за цією адресою за умови зносу старого. У 1987 році [PERSON] збудував новий будинок, але не зареєстрував його у БТІ м. Костянтинівка у встановленому законом порядку. Він є єдиним спадкоємцем після смерті [PERSON] Державний нотаріус відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок. Просив визнати за собою право власності на житловий будинок з надвірними будівлями після смерті дяді. Представник відповідача - Костянтинівської міської ради Донецької області, в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечував. Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з наступних підстав. З поданих позивачем документів достовірно встановлено, що: - [PERSON] помер [INFO], що підтверджується свідоцтвом про смерть; - позивач [PERSON], який народився [INFO] в м. Костянтинівка Донецької області, є рідним племінником [PERSON], який народився [INFO] в м. Костянтинівка Донецької області, що підтверджується свідоцтвами про народження [PERSON], [PERSON] та [PERSON]; - [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу від 18.08.1982 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської ДНК Волобуєвою Т.В. під р/№ 3732, набув право власності на житловий будинок [ADDRESS], що також підтверджується довідкою БТІ м. Костянтинівка №№387 від 03.04.2014 року; - рішенням виконкому Костянтинівської міської ради №299 від 01.06.1983 року (протокол №12) [PERSON] надано дозвіл на будівництво нового будинку за адресою: [ADDRESS], та знесення старого; - новий будинок за адресою: [ADDRESS], побудовано у 1987 році, що вбачається з технічного паспорту на будинок. Крім будинку на ділянці також побудовано надвірну будівлю - сарай; - житловий будинок за адресою: [ADDRESS], розташований на земельній ділянці площею 0,10 га, що належить позивачу [PERSON] на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Костянтинівською ДНК 07.04.2014 року. Дану земельну ділянку позивач [PERSON] успадкував після смерті [PERSON]; - відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру №37044568 від 02.04.2014 року, сформованого Костянтинівською ДНК, та листа від 03.04.2014 року №666/02-14, в провадженні контори є спадкова справа №335/2011 до майна померлого [INFO] [PERSON]. Справу відкрито 03.06.2011 року по заяві про прийняття спадщини [PERSON]; - відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Посікера В.В. Реєстраційна служба Костянтинівського міськрайонного управління юстиції Донецької області №11501619 від 11.03.2014 року [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності на будинок [ADDRESS], в зв'язку з тим, що із заявою звернулася неналежна особа; - державний нотаріус Костянтинівської державної нотаріальної контори Донецької області Сівякова Г.П. постановою від 17.04.2014 року відмовила [PERSON] у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок [ADDRESS] через те, що спадкоємцем не було надано правовстановлюючі документи щодо належності майна, що входить до складу спадщини, спадкодавцеві. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлена судом. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до ст. 1263 ЦК України у третю чергу право на спадкування за законом мають рідні дядько та тітка спадкодавця. Відповідно до ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно з листом Міністерства Юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку. Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що [PERSON] за життя правомірно набув права власності на будинок, побудувавши його, але не зареєстрував своє право власності на новостворене нерухоме майно у встановленому законом порядку. В теперішній час позивач [PERSON], в свою чергу, як спадкоємець третьої черги за законом при відсутності спадкоємців першої та другої черг, правомірно набув право власності на зазначений будинок, які належали спадкодавцеві за життя, але позбавлений можливості оформити це право власності у позасудовому порядку в зв'язку з відсутністю державної реєстрації нерухомого майна, що входить до складу спадщини. Будь-яких підстав, які б перешкоджали визнанню права власності на спірний будинок за позивачем судом не встановлено, тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню. На підставі викладеного та

Outcome: approved