Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту набуття права власності за набувальною давністю, в якій зазначає, що відкрите акціонерне товариство «Павлівське» Чутівського району Полтавської області (надалі ВАТ «Павлівське») створене за рішенням його засновника, яким виступив державний орган приватизації регіональне відділення Фонду державного майна України в Полтавській області від 26.10.1993 року та 14 червня 1993 року було зареєстровано на підставі розпорядження № 204 Чутівської РДА Полтавської області. 07.05.2009 року після порушення Господарським судом Полтавської області справи про банкрутство юридичної особи, за судовим рішенням від 14.04.2009 року за справою №10/53-8/53 він на праві добросовісного користувача, у звязку з відсутністю виробничої необхідності та безгосподарного використання з боку ВАТ «Павлівське», почав володіти, користуватися, розпоряджатися на власний розсуд нерухомим майном, а саме: нежитловим приміщенням критим током, загальною площею 967,7 кв.м., що розташований в с. Коханівка, вул. Центральна, 3б Чутівського району Полтавської області; нежитловим приміщенням-корівником, площею 976,7 кв.м. що розташований в с. Степанівка. вул. 40-річчя Перемоги, 1б Чутівського району Полтавської області; нежитловим приміщенням ваговою, загальною площею 14,3кв.м., що розташована в с. Коханівка, вул. Центральна, 3а Чутівського району Полтавської області; нежитловим приміщенням, загальною площею 109,0 кв.м., що розташоване в с. Коханівка, вул. Центральна, 5б Чутівського району Полтавської області. Дане нерухоме майно знаходиться в його розпорядженні та користуванні, він відкрито володіє та вільно розпоряджається нерухомим майном на протязі близько 12 років 2 місяців. Не змінюючи цільового призначення обєкту нерухомості та не проводячи технічних змін в обєкті, а здійснюючи лише поточні ремонтні роботи, підтримує у належному стані дані обєкти, що розташовані в с. Коханівка та с. Степанівка, Чутівського району Полтавської області. Він користується та володіє даним нерухомим майном з моменту реорганізації та проведення ліквідації (банкрутства) юридичної особи. На протязі даного часу сам Власник ВАТ «Павлівське» з 2002 року до 2009 року та призначений Власник в особі арбітражного керуючого ВАТ «Павлівське» з 2009 року, не заявляли клопотань щодо порушення свого права власності на вищевказане нерухоме майно, яким він (Заявник) користується, розпоряджається та володіє. Беручи до уваги вищевикладене, а також те, що з квітня 2003 року офіційно володіє, розпоряджається та користується відкрито і добросовісно даним нерухомим майном на протязі довготривалого часу, просив встановити факт набуття права власності за набувальною давністю за ним на нерухоме майно: нежитлове приміщення критий тік, загальною площею 967,7 кв.м., що розташований в с. Коханівка, вул. Центральна, 3б Чутівського району Полтавської області; нежитлове приміщення-корівник, площею 976,7 кв.м., що розташований в с. Степанівка. вул. 40-річчя Перемоги, 1б Чутівського району Полтавської області; нежитлове приміщення вагову, загальною площею 14,3кв.м., що розташована в с. Коханівка, вул. Центральна, 3а Чутівського району Полтавської області; нежитлове приміщення, загальною площею 109,0 кв.м., що розташоване в с. Коханівка, вул. Центральна, 5б Чутівського району Полтавської області. В судове засідання заявник не зявився, надав заяву, в якій просив вимоги задовольнити та розглянути заяву в його відсутності. Представник зацікавленої особи Артемівської селищної ради Чутівського району Полтавської області в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій повідомив, що проти задоволення заяви не заперечує та просив розглянути заяву в його відсутності. Представник зацікавленої особи реєстраційної служби Чутівського районного управління юстиції Полтавської області в судове засідання не зявилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, у звязку з неможливістю прибуття в судове засідання. Представник зацікавленої особи Арбітражний керуючий ліквідатор ВАТ «Павлівське» [PERSON] в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій вказав, що викладені факти в заяві відповідають дійсним обставинам справи, просив розглядати справу без його участі. Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне. Відповідно до ч.2\~ст.256 ЦПК України\~у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення майнових прав фізичної особи. Відповідно до ч. 1\~ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або\~рухомим майном\~протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Частина 2 вказаної статті передбачає, що набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Згідно ч. 3 даної статті право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. З матеріалів справи вбачається, що ВАТ «Павлівське» є власником нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення критого току, загальною площею 967,7 кв.м., що розташований в с. Коханівка, вул. Центральна, 3б Чутівського району Полтавської області; нежитлового приміщення-корівника, площею 976,7 кв.м., що розташований в с. Степанівка. вул. 40-річчя Перемоги, 1б Чутівського району Полтавської області; нежитлового приміщення вагової, загальною площею 14,3кв.м., що розташована в с. Коханівка, вул. Центральна, 3а Чутівського району Полтавської області; нежитлового приміщення, загальною площею 109,0 кв.м., що розташоване в с. Коханівка, вул. Центральна, 5б Чутівського району Полтавської області (а.с. 17-42). Ухвалою господарського суду Полтавської області від 07.05.2009 року порушено провадження у справі про банкрутство ВАТ «Павлівське». Ухвалою господарського суду Полтавської області від 16.07.2013 року призначено ліквідатором ВАТ «Павлівське» арбітражного керуючого [PERSON]. Вище вказане нерухоме майно знаходиться в розпорядженні та користуванні [PERSON], який відкрито володіє та вільно розпоряджається нерухомим майном на протязі більше 12 років. Не змінюючи цільового призначення обєкту нерухомості та не проводячи технічних змін в обєкті, а здійснюючи лише поточні ремонтні роботи, підтримує у належному стані дані обєкти, що розташовані в с. Коханівка та с. Степанівка, Чутівського району Полтавської області (а.с. 17-42). Заявник користується та володіє даним нерухомим майном з моменту реорганізації та проведення ліквідації (банкрутства) юридичної особи. На протязі даного часу сам Власник ВАТ «Павлівське» та призначений Власник в особі арбітражного керуючого ВАТ «Павлівське» [PERSON], не заявляли клопотань щодо порушення свого права власності на вищевказане нерухоме майно, яким Заявник відкрито, безперервно користується, розпоряджається та володіє протягом десяти років. На праві добросовісного набувача Заявник, набувши право володіння, користування, розпорядження майном на власний розсуд, уклав з територіальною громадою, а саме Артемівською селищною радою Чутівського району Полтавської області договір оренди земельної ділянки від 01.04.2003 року та провів прийом-передачу земельної ділянки, згідно Акту від 05.04.2003 року, який є невідємною частиною даного Договору оренди. Договір оренди земельної ділянки був зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі виконавчим комітетом Артемівської селищної ради від 01.04.2003 року (а.с. 11-16). Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що вимоги заявника підлягають до задоволення.

Outcome: approved