Jurisdiction: civil
Date: 2019-10-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , з підстав, передбачених ч.2 ст. 405 ЦК України. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач послався на те, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] . Разом з ним у спірному жилому приміщенні зареєстрований його онук відповідач [PERSON] , [INFO] . Однак, з моменту реєстрації відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не мешкає та ним не користується, його особисті речі у квартирі відсутні. Оскільки відповідач не мешкає за місцем реєстрації більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщення та комунальні послуги, не несе інших витрат по утримання житла та не приймає участі у спільному побуті, вважає, що [PERSON] втратив право користування жилим приміщенням. Відповідач [PERSON] відзив на позов не подав. Позивач [PERSON] в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю з тих же підстав, пояснивши, що у січні 2018 року він зареєстрував відповідача у належній йому квартирі [ADDRESS] . З часу реєстрації відповідач жодного у спірному жилому приміщенні не мешкав та ним не користувався. Просив задовольнити позов в повному обсязі. \~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом без виходу до нарадчої кімнати із занесенням до протоколу судового засідання постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що позивач [PERSON] на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29.12.1998 року, та свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.11.2018 року є власником квартири [ADDRESS] . Дана обставина підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 29 грудня 1998 року, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію право власності № 145649431 від 16.11.2018 року, копією свідоцтва про право на спадщину за Законом від 16 листопада 2018 року, зареєстрований за № 759 (а.с.5-6, 27). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У спірному жилому приміщенні зареєстрований онук власника будинку відповідач [PERSON] , [INFO] . Дана обставина підтверджується довідкою Іллінівської сільської ради №558 від 18.07.2019 року (а.с.8). Відповідач [PERSON] не проживає та не користується спірним жилим приміщенням без поважних причин понад один рік. Зазначена обставина підтверджується довідкою Іллінівської сільської ради № 559 від 18.07.2019 року (а.с.9), згідно із якою [PERSON] зареєстрований за адресою [ADDRESS] , але фактично за даною адресою не проживає. А також показами свідків [PERSON] , [PERSON] , сусідів сторін, які у судовому засіданні, кожен окремо, підтвердили, що відповідач [PERSON] понад один рік у квартирі [ADDRESS] відсутній, місце його перебування не відомо. За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає, що [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України необхідно визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS] .

Outcome: approved