Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що він є власником 9/25 частини будинку [ADDRESS] . В 1990 роки співвласником 16/25 частин жилого будинку [ADDRESS] була місцева рада. На підставі договору купівлі-продажу квартири в 1991 році 16/25 житлового будинку [ADDRESS] Шепетівським виконкомом була виділена в окрему одиницю, а саме квартиру №2 , та її новим власником стала [PERSON] . Таким чином, [PERSON] придбала у встановленому законом порядку на праві власності 16/25 частини домоволодіння в [ADDRESS] у вигляді квартири №2 житловою площею 28,2 кв.м, загальною площею 47,0 кв.м з присвоєнням нової адреси: кв. [ADDRESS] , що припинило для неї режим спільної часткової власності. Належні йому 9/25 частини зазначеного домоволодіння у вигляді будинку загальною площею 60,8 кв.м залишились у спільній частковій власності. 18 вересня 2009 року [PERSON] на підставі договору дарування подарувала належну їй квартиру [PERSON] , який [INFO] помер. На даний час власником зазначеної квартири є відповідач. Враховуючи, що він є співвласником будинку, друга частина якого виділена в натурі, просив виділити йому в натурі належні йому 9/25 частини житлового будинку [ADDRESS] , визнати за ним право власності право власності на житловий будинок [ADDRESS] 60,8 кв .м, а також припинити право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: [ADDRESS] . Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судовому засіданні підтвердили обставини, викладені в позовній заяві, позов підтримали, просили його задовольнити. Крім того, позивач надав до суду уточнену позовну заяву, в якій просив, змінити номер будинку по [ADDRESS] оскільки згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №172 від 20 червня 2019 року для розподілу майна та впорядкування нумерації будинку надано нову адресу. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій просила розгляд справи провести без її участі. Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов задовольнити з наступних підстав. Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобовязаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику. Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу від 20 вересня 1990 року, посвідченого державним нотаріусом Шепетівської державної нотаріальної контори Рябим П.М. та зареєстрованого в реєстрі за №2873, [PERSON] належить 9/25 частин житлового будинку [ADDRESS] . Вказане також підтверджується даними довідки № 292, виданої 24 червня 2019 року КП «Шепетівське бюро технічної інвентаризації». Як вбачається з Витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6809082232019 від 05 червня 2019 року та №НВ-6809082292019 від 05 червня 2019 року [PERSON] є власником земельних ділянок кадастровий номер: 6810700000:007:1145 та кадастровий номер 6810700000:01:007:1146, що розташовані по [ADDRESS] . Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами [ADDRESS] вбачається, що він належить [PERSON] та складається з: прихожої, загальною площею 11,9 кв.м, коридору, загальною площею 2,5 кв.м, кімнати, загальною площею 12,3 кв.м, кімнати загальною площею 12,5 кв.м, коридору - 5 кв.м, кухні - 14,7 кв.м та ванни загальною площею - 1,9 кв.м. Вартість 9/25 частин будинку [ADDRESS] , що належить [PERSON] , згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 20 вересня 1990 року Шепетівською держнотконторою за № 2873, становить 69753 грн., що підтверджується даними довідки Комунального підприємства «Шепетівське районне БТІ» № 292 від 24 червня 2019 року. Згідно рішення виконавчого комітету Шепетівської міської ради №172 від 20 червня 2019 року, в зв`язку з розподілом майна та впорядкуванням нумерації по [ADDRESS] , надано нову адресу 9/25 частині житлового будинку та земельній ділянці площею 0,186 а, які належать [PERSON] , а саме: [ADDRESS] виділ 9/25 частин домоволодіння по [ADDRESS] можливий, приміщення фактично виділені в натурі та експлуатуються як окремий самостійний обєкт, суд вважає за можливе поданий [PERSON] позов задовольнити. У звязку із виділом частки позивача в натурі, право спільної часткової власності на цю частину житлового будинку слід припинити.

Outcome: approved