Jurisdiction: civil
Date: 2015-05-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] в якій просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок під [ADDRESS], загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 19,4 кв.м. за набувальною давністю. Зазначив, що 14 березня 2004 року він купив у [PERSON] за 4000 (чотири тисячі) грн. житловий будинок [ADDRESS]. Вказаний житловий будинок належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 08.04.1992 р. секретарем виконавчого комітету Федірківської сільської ради. Після придбання вказаного вище будинку з березня 2004 року позивач спочатку сам, а потім із сім'єю почав у ньому фактично проживати. Позивач зазначає, що у 2013 році він вирішив зареєструвати за собою право власності на придбаний будинок і на його замовлення за дорученням від [PERSON] Світловодським КМБТІ було виготовлено технічний паспорт. Пізніше позивачу стало відомо про те, що право власності на вказаний житловий будинок в реєстраційних органах у свій час за відповідачем зареєстровано не було. Тому позивач на сьогоднішній день позбавлений можливості зареєструвати право власності на придбаний будинок і оскільки, він вже десять років відкрито користуюся вказаним нерухомим майном, вважає, що є підстави для визнання права власності за набувальною давністю. Від позивача надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Від відповідача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності, позов визнає в повному обсязі. З підстав ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Так, судом встановлено, що 14 березня 2004 року позивач купив у [PERSON] за 4000 (чотири тисячі) грн. житловий будинок [ADDRESS], розписка (а/с №6). Вказаний житловий будинок належав відповідачу на підставі договору купівлі-продажу посвідченого 08.04.1992 р. секретарем виконавчого комітету Федірківської сільської ради (а/с №5). З довідки Федірківської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від 30.03.2015 р. № 105 вбачається, що позивач зареєстрований та разом зі своєю сім'єю проживає у вказаному будинку (а/с №10). З урахуванням того, що позивач більш як десять років відкрито користуюся вказаним нерухомим майном, позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» - сільські, селищні, міські ради є органом самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади. Статтею 335 ЦК України передбачено, що набувачем безхазяйної речі є територіальна громада. Відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Outcome: approved