Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] Агарагім кизи, [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та садовим будинком. Свої позовні вимоги [PERSON] мотивує тим, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю І-ЛВ № 062061 від 26.10.1995р., зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 426 йому належить земельна ділянка площею 0,0398га, яка розташована на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дана ділянка розташована на території садівничого товариства «Сонячний» та має № 22. На зазначеній ділянці збудовано садовий будинок без оформлення необхідних дозвільних документів. У 2004 році [PERSON] на прохання [PERSON], який не мав де жити, дозволив останньому з [PERSON]А кизи проживати у самочинно спорудженому садовому будинку, за це вони зобовязувались доглядати за будинком, сплачувати платежі, підвести електрику. Жодної оплати за цей будинок не отримував. В подальшому відповідачі перестали допускати [PERSON] на належну йому земельну ділянку та будинок, тому був позбавлений можливості на власний розсуд користуватися та розпоряджатись належним йому майном. У звязку з цим з 2013р. неодноразово вимагав від відповідачів покинути належну йому земельну ділянку та садовий будинок, а також звертався з цього приводу у Пустомитівський РВ ГУ МВС України Львівської області для захисту своїх порушених прав. Проте відповідачі продовжують незаконно знаходитись у садовому будинку та перешкоджають користуватись належним позивачу майном, а також звертались до суду з позовом, що мав на меті позбавити [PERSON] належного йому майна. На підставі викладеного просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та садовим будинком шляхом заборони відповідачам у будь-який спосіб використовувати земельну ділянку та садовий будинок, у тому числі для проживання. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позовні вимоги підтримав, з підстав, викладених в позовній заяві, просив таку задовільнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися, хоча були належним чином повідомлені про дату та час проведення такого. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] у судове засідання не зявилась, хоча була належним чином повідомлена про дату та час проведення такого. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягаю задоволенню з наступних підстав. Як вбачається з державного акту на право приватної власності на землю серія І-ЛВ № 062061 [PERSON] належить на праві власності земельна ділянка площею 0,0398 га на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району з цільовим призначенням для ведення садівництва на підставі рішення виконавчого комітету Чишківської сільської ради народних депутатів від 01.10.1994р. Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 10.10.2015р. кадастровий номер даної земельної ділянки 4623688200:09:000:0441, дата державної реєстрації земельної ділянки 18.09.2015р. Згідно довідки № 7 від 24.11.2015р., виданої садівничим товариством «Сонячний», [PERSON] є членом садівничого товариства «Сонячний», та володіє земельною ділянкою під кадастровим номером 4623688200:09:000:0441 та будинком № 22, який був збудований в 1989р. Як вбачається з матеріалів ЄО №929 від 07.03.2013р. [PERSON] звернувся до Пустомитівського РВ ГУМВС України у Львівській області з заявою від 07.03.2013р. в якій вказував, що у 2004р. [PERSON] заселився в дачний будинок, який належить заявнику, що знаходиться в с.Вульки-Чишки та останній рік при неодноразовому зверненні покинути дачний будинок, відреагував агресивно, погрожував розправою, не впускає на територію дачі. Факт проживання сімї [PERSON] в садовому будинку № 22, що знаходиться за адресою Львівська область Пустомитівський район с.Бережани, що сторонами не оспорювалось, а тому у відповідності до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не потребує окремому доказуванню. Згідно ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Зміст права власності включає право власника володіння, користування та розпоряджання своїм майном, що визначено у ч.1 ст.317 ЦК України. Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. а ст.391 ЦК України передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.4 ст.373 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Відповідно до ч. 2 ст.158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Статтею 391 ЦК України передбачено захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, відповідно до якої власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,0398 га на території Чишківської сільської ради Пустомитівського району з цільовим призначенням для ведення садівництва, кадастровий номер 4623688200:09:000:0441 на якій розташований садовий будинок під номером №22. Відповідачі чинять перешкоди позивачу у використанні належного позивачу майном, а тому позивач звернувся за захистом свого порушеного права в судовому порядку. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.657 ЦК України (в редакції чинній на момент складання розписки) Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відтак, розписка від 12.03.2005р., копія якої долучена відповідачем до матеріалів справи ,не відповідає вимогам ст.657 ЦК України. Таким чином, на підставі представленої розписки у відповідачів не виникло жодних майнових прав на спірне майно, а тому не вправі чинити перешкод в користуванні належної позивачу земельною ділянкою та садовим будинком. Оскільки судом встановлено, що фактично відповідачі чинять позивачу перешкоди у використанні належного позивачу майном, його позовні вимоги щодо зобовязання не перешкоджати у користуванні таким, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved