Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] про поділ земельної ділянки в натурі між власниками (виділення частки), посилаючись на те, що \~ згідно Державного акту про право приватної власності на землю серія І-ХР №073860, виданого на підставі Розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації Харківської області від 19.07.2002 року, №116 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 10.10.2002 року, за №61 та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Сахновщинського РУЮ Харківської області 23.11.2013 року, номер запису про право власності 3511845, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 220750563248, [PERSON], [INFO], мала у власності земельну ділянку площею 5,2167 га. У межах згідно з планом, розташованої на території Сахновщинської селищної ради Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045. 26.02.2016 року померла [PERSON]. Після її смерті відкрилася спадщина у вигляді вищезазначеної земельної ділянки площею 5,2167 га в межах згідно з планом, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045. Згідно Заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Сахновщинського районного нотаріального округу Харківської області [PERSON], 21.11.2011 року, зареєстрованого за №3048, [PERSON], [INFO], на випадок своєї смерті, все своє майно, яке до дня смерті виявиться їй належним, у чому б воно не полягало, де б воно не знаходилося, та з чого б воно не складалося і все те, на що по закону вона матиме право, заповіла [PERSON], [INFO]., ІПН: [NUMBER]. Отже, спадкоємцем за заповітом після померлої [PERSON] є [PERSON]. [PERSON], згідно Свідоцтва про народження, являється повнолітнім непрацездатним сином [PERSON], [INFO], яка померла 26.02.2016 року, та на даний час є інвалідом ІІ групи. Отже, спадкоємцем який має право на обов»язкову частку, після померлої [PERSON], є - [PERSON]. У встановлений законом строк кожний з них звернувся до Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області із заявою про прийняття спадщини. У зв»язку з виниклими суперечностями з приводу користування земельною ділянкою, позивачі просили здійснити її поділ в натурі між співвласниками. В судове засідання позивач, представник позивача, не з»явилися, подали заяву з проханням слухати справу без їх участі, просили позов задовольнити. В судове засідання відповідач не з»явився, причини не явки до суду не повідомив, хоча про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Суд, розглянувши подані документи, з'ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи приходить до висновку про обґрунтованість позову виходячи з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія НВІ №678083, посвідченого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] 14.12.2016 року, та зареєстрованого в реєстрі за №2103, позивач [PERSON], [INFO], отримав спадщину, після померлої [PERSON], [INFO], яка складається з ? частин земельної ділянки, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045, площею 5,2167 гектарів у межах згідно з планом, розташованої на території Сахновщинської селищної ради Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [PERSON], на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серія І-ХР №073860, виданого на підставі розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації Харківської області від 19 липня 2002 року, №116 і зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 10.10.2002 року , за №61 та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно Реєстраційною службою Сахновщинського РУЮ Харківської області 23.11.2013 року, номер запису про право власності 3511845, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 220750563248. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Сахновщинської державної нотаріальної контори Харківської області [PERSON] 14.12.2016 року, та зареєстрованого вреєстрі за №2100, [PERSON], отримав, після померлої [PERSON], яка складається з ? частини земельної ділянки, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045, площею 5,2167 гектарів у межах згідно з планом, розташованої на території Сахновщинської селищної ради Харківської області, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належала померлій [PERSON] тамарі Олексіївні, на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серія І-ХР №073860, виданого на підставі розпорядження Сахновщинської районної державної адміністрації Харківської області від 19.07.2002 року, №116 і зареєстрованого в Книзі Записів державних актів на право приватної власності на землю 10.10.2002 року , за №61 та зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційною службою Сахновщинського РУЮ Харківської області 23.11.2013 року, номер запису про право власності 3511845, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна 220750563248. Успадкована за Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом ? частини земельної ділянки, площею 5,2167 гектарів, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045, була зареєстрована позивачем на праві приватної власності 14.12.2016 року за №18022139, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власностіі на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об»єктів нерухомого майна щодо об»єкта нерухомого майна від 14.12.2016 року, №75780948. В результаті чого, позивач є власником ? частини земельної ділянки, площею 5,2167 га, кадастровий номер:6324855100:05:000:0045, розташованої на території Сахновщинської селищної ради Харківської області. Власником іншої земельної ділянки є [PERSON], розмір долі ? частина земельної ділянки площею 5,2167 га, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045, розташованої на території Сахновщинської селищної ради Харківської області, про що свідчить видане свідоцтво про право на спадщину за законом. На даний час позивач разом з відповідачем, спільно користуються земельною ділянкою площею 5,2167 га, кадастровий номер: 6324855100:05:000:0045, отримуючи орендну плату за її використання, а саме: [PERSON] за ? частини земельної ділянки, а [PERSON] за ? частину відповідно, оскільки, 04.12.2013 року між [PERSON] (орендодавець) та [PERSON] (Орендар) було укладено угоду, Договір оренди вищевказаної земельної ділянки. У відповідності до вимог Договору оренди земельної ділянки від 04.12.2013, земельна ділянка передана в строкове платне користування строком на 5 (п»ять) років. Згідно з ч. 3\~ст. 358 ЦК України, кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності. За змістом ч. 1\~ст. 364 ЦК України\~співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Відповідно до ч. 3\~ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення вимагати відповідної компенсації. Згідно п.18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки. З метою виявлення можливості розподілу земельної ділянки відповідно до часток співвласників, ухвалою Сахновщинського районного суду Харківської області від 10.04.2017 року по справі було призначено судову земельно-технічну експертизу. Висновком судової земельно-технічної експертизи № 7243 від 18.08.2017 року надано два варіанти поділу спірної земельної ділянки. Таким чином, з урахуванням встановлених обставин справи та позиції сторін, суд вважає вірним здійснити поділ в натурі земельної ділянки площею 5,2167 гектари, розташованої на території Сахновщинської селищної ради Харківської області, між співвласниками у відповідності до першого варіанту запропонованого у Висновку експерта № 7243 від 18.08.2017 року за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи.

Outcome: approved