Jurisdiction: civil
Date: 2020-01-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] , Третя особа: Безлюдівська селищна рада Харківського району Харківської області, в якій просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] . В обґрунтування позовної заяви зазначає, що квартира за адресою: [ADDRESS] , перебуває у комунальній власності Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області. Позивач є основним квартиронаймачем зазначеної квартири, у квартирі зареєстровані дочка позивача - [PERSON] , онуки позивача [PERSON] та [PERSON] . Також у квартирі зареєстрований [PERSON] , син покійної жінки позивача, що не мешкає в зазначеній квартирі понад 11 років. Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 24.10.2019 відкрито провадження у справі, розгляд справи суд вирішив проводити у порядку спрощеного позовного провадження. Позивач у судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав, не заперечував проти ухвалення заочного рішення. Відповідач, який повідомлявся про день, час та місце проведення судового засідання своєчасно і належним чином, у судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Представник третьої особи в судове засідання не з`явився, повідомлявся своєчасно і належним чином, селищним головою надано заяву про розгляд справи без представника селищної ради. Інших заяв та клопотань від сторін не надійшло. Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення. Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами. [PERSON] є основним квартиронаймачем квартири за адресою: [ADDRESS] , яка перебуває у комунальній власності, що підтверджуються листом ТОВ «Комунсервіс 2018» від 09.10.2019 №57. Відповідно до відомостей виконавчого комітету Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 07.10.2019 №1726, за адресою: [ADDRESS] , зареєстровані [PERSON] , 1949 р.н., [PERSON] , 1972 р.н., [PERSON] , 1994 року народження, [PERSON] , 1982 р.н., [PERSON] , 2013 р.н. Згідно з актом депутата Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 06.08.2019, [PERSON] за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований, але з 2008 року не проживає за зазначеною адресою. Таким чином судом встановлено, що відповідач більше року не проживає за адресою: [ADDRESS] , перешкод у її проживанні за місцем реєстрації, а також поважність причин невикористання відповідачем свого права користування спірним житловим приміщенням судом не встановлено. Жодних беззаперечних, належних та допустимих доказів на підтвердження поважності причин відсутності відповідача за вищевказаною адресою понад один рік, суду не надано. Докази, що підтверджують той факт, що позивач якимось чином перешкоджав відповідачу у користуванні спірним будинком в матеріалах справи також відсутні. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення. Відповідно до ст. 9, 156 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій. Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу. Враховуючи викладене, оскільки відповідач не проживає у вищевказаній квартирі близько 11 років, у добровільному порядку з реєстрації не знімається, що ускладнює реалізацію прав позивача, крім того, в судове засідання відповідач не з`явився і жодних заперечень щодо позову суду не надав, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] .

Outcome: approved