Jurisdiction: civil
Date: 2014-09-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про знесення самочинного будівництва, посилаючись на те, що він отримав у власність - 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS], що посвідчується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Позивач посилається на те, що у 1988-1999 роках [PERSON], без письмового дозволу [PERSON] та відповідних проектно-дозвільних документів, на прибудинковій земельній ділянці, замість літньої кухні, поруч із старим будинком, всупереч будівельним нормам і правилам, побудувала двоповерховий житловий будинок. Новобудова до цього часу не прийнята в експлуатацію, не зареєстрована. Позивач [PERSON] заперечує проти збереження самовільно зведеної будівлі на його земельній ділянці, про що він ставив до відома відповідача. Відповідач відмовилась здійснити знесення зазначеної споруди. Самочинно збудований житловий будинок позбавляє позивача права володіти, користуватися і розпоряджатися його правом власності, а саме: позбавляє приватизувати земельну ділянку, яка знаходиться у його користуванні. [PERSON] просить зобов'язати [PERSON] знести самовільно збудовану будівлю за свій рахунок, розташовану на земельній ділянці площею 1026 м2 у [ADDRESS], що належить позивачу [PERSON] на праві користування. У судовому засіданні позивач позов підтримав, з підстав, викладених у позовній заяві. Представник відповідача позов не визнала, просила відмовити у його задоволенню, оскільки позов є безпідставним. Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 24 Закону України «Про планування та забудову територій» будівництво (нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт) та розміщення об'єктів архітектури при здійсненні містобудівної діяльності повинна проводитись відповідно до розробленої та затвердженої проектної документації і проектів цих об'єктів з дотриманням державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови з раціональним використанням територій для містобудівних потреб. Фізичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво об'єкта містобудування та дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю. Статтею 376 Цивільного кодексу України встановлено, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотним порушенням будівельних норм і правил. Якщо при проведенні самочинного будівництва порушені права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво за її рахунок. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову. Судом встановлено, що [PERSON] отримав у власність спадщину за заповітом - 1/2 частину житлового будинку [ADDRESS] з відповідною частиною надвірних будівель, що посвідчується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Позивачем не надано доказів щодо його права користування земельною ділянкою, на якій розташована 1/2 частина означеного житлового будинку. Судом встановлено, що житловий будинок [ADDRESS], який просить знести позивач, був побудований батьком [PERSON] - [PERSON], який помер 7.01.2011 р. Про збереження самочинного побудованого житлового будинку постійно діючою комісією з питань самочинного будівництва Хмельницької міської ради від 14.06.2012 р. прийнято рішення про збереження об'єкту будівництва та надано дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки під самовільно реконструйовані господарські будівлі під житловий будинок. Суд приходить до висновку, що [PERSON] не надав суду належних доказів того, що відповідач порушила його права. Окрім цього, суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво, провести відповідну перебудову. Позивач не наділений правом звернення до суду з позовом про знесення самочинного будівництва.

Outcome: dismissed