Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 26.08.2015 року між [PERSON] та [PERSON], останній придбав квартиру [ADDRESS]. Право власності на квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.08.2015 року. Опісля укладення угоди позивачу стало відомо, що за вказаною адресою зареєстрована відповідач. Зважаючи, що відповідач не мешкає на території України, знятися з реєстраційного обліку в органах міграційної служби неможливо. У відповідності до акту ЦОА №2 КП «Основаніє» відповідач не мешкає за адресою [ADDRESS] з 2000 року. Факт мешкання за кордоном підтверджується довіреністю посвідченою [PERSON], нотаріусом штату Нью-Йорк округа Річмонд, 19.02.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №АШ2192015, апостіль підписаний [PERSON] Фіала, займаючим посаду Начальника Канцелярії Округу Річмонд в місті Нью-Йорк 20.02.2015 року Заступником секретаря Штату, штат Нью-Цорк №N?0-344655 Таким чином, на сьогоднішній день Відповідач не мешкає у помешканні квартири [ADDRESS] вже понад п'ятнадцять років, та не збирається мешкати у подальшому про що свідчить її нове місце проживання в США, а отже суд, у відповідності до ст. ст. 71, 72 ЖК України, може визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняти її з реєстраційного обліку. Позивач просить суд Визнати [PERSON], [INFO], такою, що втратила право користування квартирою №90 будинку 46А по вулиці Героїв Сталінграда у м. Запоріжжі; зняти [PERSON], [INFO] з реєстраційного обліку у квартирі [ADDRESS]. У судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Відповідачка у судове засідання не з»явилась, хоча належним чином була сповіщена про судове засідання. про що свідчить поштове повідомлення. Свідок по справі [PERSON] батько відповідачки, повідомив, що він її сповістив про судове засідання, вона обізнана про дату судового засідання. Представник відповідача не заперечує ухвалити заочне рішення. Представник третьої особи у своїй заяві просить суд розглядати справу у його відсутності, проти позову не заперечує. Виходячи з наведеного, матеріалів справи, зі згоди представника позивача і на підставі ст.224 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення. Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, з наступних підстав: судом встановлено, що у відповідності до договору купівлі-продажу від 26.08.2015 року між [PERSON] та [PERSON], останній придбав квартиру [ADDRESS]. Право власності на квартиру зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.08.2015 року. Опісля укладення угоди позивачу стало відомо, що за вказаною адресою зареєстрована відповідач. Зважаючи, що відповідач не мешкає на території України, знятися з реєстраційного обліку в органах міграційної служби неможливо. У відповідності до акту ЦОА №2 КП «Основаніє» відповідач не мешкає за адресою [ADDRESS] з 2000 року. Факт мешкання за кордоном підтверджується довіреністю посвідченою [PERSON], нотаріусом штату Нью-Йорк округа Річмонд, 19.02.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №АШ2192015, апостіль підписаний [PERSON] Фіала, займаючим посаду Начальника Канцелярії Округу Річмонд в місті Нью-Йорк 20.02.2015 року Заступником секретаря Штату, штат Нью-Цорк №N?0-344655 Таким чином, на сьогоднішній день Відповідач не мешкає у помешканні квартири [ADDRESS] вже понад п'ятнадцять років, та не збирається мешкати у подальшому про що свідчить її нове місце проживання в США. Свідок [PERSON] батько відповідачки пояснив, що його донька понад п»ятнадцять років мешкає в США. Свідки [PERSON], [PERSON] також підтвердили, що відповідачка не мешкає у спірній квартирі понад п»ятнадцять років, так як проживає в США. Стаття 71 Житлового Кодексу передбачає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Стаття 72 Житлового Кодексу надає можливість визнати особу такою, що втратила право користування жилим приміщенням в судовому порядку внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки. Відповідачка без поважної причини не проживає у спірній квартирі. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. В силу ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції. Тобто, правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку місця проживання є проживання чи законне перебування в житлі за певною адресою. Відповідачка у справі добровільно виїхала з квартири, та на сьогоднішній день її місце проживання не знаходиться на території України. Зважаючи на це, разом з визнанням відповідачки такою, що втратила право користування приміщенням квартири [ADDRESS] є підстави для зняття її з реєстраційного обліку.

Outcome: approved