Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-31 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, яку на виконання ухвали судді Пологівського районного суду Запорізької області від 06 вересня 2021 року про залишення позовної заяви без руху привів у відповідність до вимог ЦПК України. В уточненій позовній заяві зазначив, що він є власником будинку, який знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Відповідач є його онуком і зареєстрований в будинку позивача з його дозволу з 16 грудня 2017 року, але фактично не проживає у ньому з 16 грудня 2017 року. На теперішній час місце проживання чи перебування відповідача позивачу не відомо. Тим, що відповідач зареєстрований у будинку позивача, порушується право останнього на власність, а саме у випадку виникнення необхідності розпорядитися даним майном з метою придбання іншого, реєстрація відповідача та його право на проживання у будинку стануть перешкодою у здійсненні позивачем відчуження будинку. Відповідач не проживає більше ніж три роки у будинку позивача без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації не знявся, не використовує житлову площу за цільовим призначенням більше трьох років без поважних причин. У зв`язку з зазначеним позивач просить суд постановити рішення, яким усунути першкоди у користуванні ним, [PERSON] , правом власності та визнати [PERSON] [INFO] таким, що втратив право користування житловим приміщення, а саме будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . У судове засідання позивач [PERSON] надав письмову заяву, в якій підтримав свої позовні вимоги, просить їх задовольнити. Справу просить розглянути без його участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує проти винесення заочного рішення. Представник позивача адвокат Богдан В.М.. надав письмову заяву, в якій підтримав позовні вимоги [PERSON] , просить їх задовольнити. Справу просить розглянути без його участі без застосування засобів технічної фіксації. Не заперечує у разі необхідності та можливості проти винесення заочного рішення. Відповідач [PERSON] своєю заявою до суду повідомив, що він обізнаний, що у Пологівському районному суді Запорізької області перебуває на розгляді цивільна справа за позовом [PERSON] до нього, [PERSON] , про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком, розташованим за адресою: [ADDRESS] . Позовні вимоги визнає у повному обсязі та просить їх задовольнити. Слухання справи просить провести без його участі у зв`язку з перебуванням в іншому місті. У зв`язку з надходженням від всіх учасників справи заяв про розгляд справи в їх відсутності на підставі ст.247 ч.2 ЦПК України справа розглядається судом без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Суд, беручи до уваги підтримання позовних вимог позивачем і його представником, відсутність у відповідача заперечень щодо задоволення позову, дослідивши письмові докази по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. З копії паспорту громадянина України на ім`я [PERSON] судом встановлено, що він зареєстрований у жилому будинку за адресою: [ADDRESS] . З копії акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 1974 року встановлено, що [PERSON] надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: [ADDRESS] . З копії договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві приватної власності від 20 грудня 1972 року встановлено, що 10 травня 1972 року за №141 згідно рішення виконкому міської ради депутатів трудящих №311 від 13 грудня 1972 року про виділення земельної ділянки, [PERSON] надано на праві забудовника у безстрокове користування земельну ділянку, розташовану у [ADDRESS] . З копії довідки, виданої ТОВ «КП Імпульс» 14 вересня 2021 року, судом встановлено, що згідно архівних даних право власності на нерухоме майно за адресою: [ADDRESS] зареєстровано за [PERSON] на підставі правовстановлюючих документів - договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 20 грудня 1972 року, акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 16 січня 1974 року. Дані правовстановлюючі документи ТОВ «КП Імпульс» зареєстровані (на паперових носіях) 28 січня 1974 року в Реєстровій книзі №18 за реєстровим номером №4431. З копії довідки №1632 про склад сім`ї, виданої 29 червня 2021 року виконавчим комітетом Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] , і має склад сім`ї: [PERSON] , [INFO] , зареєстрований, але не проживає. З копії довідки, виданої 29 червня 2021 року квартальним комітетом №14, встановлено, що [PERSON] мешкає за адресою: [ADDRESS] , а онук [PERSON] , 1989 року народження за даною адресою зареєстрований, але не мешкає з 16 грудня 2017 року. З копії домової книги прописаних громадян у будинку [ADDRESS] судом встановлено, що в цьому будинку [PERSON] зареєстрований 16 листопада 2017 року. Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Україною 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Об`єктом власності особи може бути, зокрема, житло: житловий будинок, садиба, квартира. Права власника жилого будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ними, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Отже, оскільки відповідач не є власником (співвласником) будинку, не проживає в будинку позивача без поважних причин більше трьох років, витрати по утриманню будинку не несе, комунальні послуги не сплачує, суд вважає, що реєстрація відповідача у належному позивачужилому будинку порушує право останньго як власника будинка. Таким чином, у зв`язку із викладеним, аналізуючи зібрані у справі докази та вимоги чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, підтверджуються зібраними у справі доказами, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Outcome: approved