Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок літ «А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 60,3 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 37,7 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1», навісом літ. «а» та надвірними будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, як за забудовником. В обґрунтування позову [PERSON] вказував, що на підставі рішення [PERSON] міської ради народних депутатів № 7/595 від 14 липня 1987 року він отримав земельну ділянку під забудову, на якій в 1988 році збудував житловий будинок з надвірними будівлями. Але він не має змоги оформити право власності на житловий будинок в цілому на своє ім'я, оскільки будівництво було завершено в той час, коли він перебував в зареєстрованому шлюбі, та відбулась зміна поштової адреси житлового будинку. В судове засідання позивач [PERSON] не зявився, але подав суду заяву про підтримання позову і розгляд справи за його відсутності. Відповідач [PERSON] міська рада Харківської області просила розглянути справу без участі її представника. В судове засідання відповідач [PERSON] не зявилася, але подала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій також вказала про визнання позову в цілому. В судовому засіданні встановлене наступне. Рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради депутатів трудящих № 7/595 від 14 липня 1987 року [PERSON] було виділено в безстрокове користування земельну ділянку розміром 600 кв.м. в м. Люботин по пров. Ватутіна, 22, під забудову індивідуального житлового будинку. В подальшому, рішенням виконавчого комітету [PERSON] міської ради депутатів Харківської області від 14 квітня 2015 року земельній ділянці, яку було виділено [PERSON] під забудову, присвоєно поштову адресу: м. Люботин, пров. Ватутіна, 24. Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого станом на 20 травня 2015 року, на земельній ділянці за адресою: Харківська область, м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, протягом 1988 та 1989 років були збудовані житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 98,0 кв.м, житловою площею 60,3 кв.м, підсобною (допоміжною) площею 37,7 кв.м, з прибудовою літ. «А1-1», навісом літ. «а» та надвірні будівлі: літня кухня літ. «Б» з тамбуром літ. «б», гараж літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Д», вбиральня літ. «Е», погріб літ. «Ж», та вигрібна яма літ. «я». Згідно з довідкою Люботинського БТІ від 22 червня 2015 року право власності на житловий будинок в бюро зареєстровано не було. Відповідно до листа Державної архітектурно-будівельної інспекції України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів» встановлено, що документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. Відповідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Спірний будинок було побудовано [PERSON] на земельній ділянці, відведеній під таке будівництво, що підтвердила відповідач [PERSON] в своїй заяві, з якою позивач перебуває в шлюбі з 01 жовтня 1988 року, що підтверджуються свідоцтвом про одруження ІІІ-ВЛ № 332413, виданим [PERSON] міською радою Харківського району 01 жовтня 1988 року. На підставі викладеного, суд приходить до висновку про те, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин, пров. Ватутіна, 24, був збудований та набутий особисто [PERSON], адже шлюб зареєстрований ним наприкінці 1988 року, коли будівництво було завершено, та такі обставини визнані відповідачем [PERSON] Оскільки позивач є забудовником спірного житлового будинку, але не має змоги зареєструвати своє право власності, суд задовольняє позов та визнає за ним право власності в цілому на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: м. Люботин, пров. Ватутіна, 24. На підставі викладеного,

Outcome: approved