Jurisdiction: civil
Date: 2019-09-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, відповідно до якої прохав суд ухвалити рішення, яким скасувати запис про проведення державної реєстрації Договору конкретного користування житловим будинком з господарчими будівлями від 30.11.1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Веселовським А.Г., зареєстрованого в реєстрі за №11189, зареєстрованого 11.12.1996 року Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776. Свої вимоги мотивував тим, що він після смерті батька звернувся до приватного нотаріуса Кременчуцького міського нотаріального округу Вариводи В.В. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, однак йому було відмовлено. Причиною відмови стала невідповідність часток, що вказані у правовстановлюючих документах, часткам, що зареєстровані в Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно. Так, батькові позивача - [PERSON] належала 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 108,6 кв.м., житлової площі 67,7 кв.м., яка складається з: 1/6 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 03.02.1994 р. Першою Кременчуцькою державною нотаріальною конторою, в реєстрі за №5-430, зареєстрованого 18.02.1994 р. Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776; 1/3 частки на підставі Договору дарування, посвідченого 21.08.1996 р. приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Ганночкою О.В., в реєстрі за №8267, зареєстрованого 27.08.1996р. Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776. Іншому власнику - [PERSON] належить 1/2 частка на підставі договору дарування, посвідченого Першою Кременчуцькою Державно нотаріальною конторою 19.08.1980 р. за №2-1915. Тобто, з правовстановлюючих документів вбачається, що частка померлого [PERSON] складає 1/2. Однак, КП «Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» було невірно зареєстровано право власності. Так, за вже померлим батьком - [PERSON] було зареєстровано право власності на 3/5 частини житлового будинку [ADDRESS] . З Довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» від 12.07.2018р. за №61/2887 вбачається, що реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок відбулася на підставі Договору конкретного користування житловим будинком, зареєстрованого 11.12.1996р. Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і внесено запис в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776. Договір конкретного користування регулює саме порядок здійснення права часткової власності, тобто порядок користування спільною частковою власністю без її поділу в натурі, наслідком якого є припинення права спільної часткової власності, тобто даний договір не може змінювати розмір часток. При цьому у вказаному договорі вказано, що померлому [PERSON] належала 1/2 частка, але у користування виділялося 2/5 частки. Оскільки на сьогоднішній день КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» не наділене правом реєстрації нерухомого майна, а отже і виправити помилку, що сталася з їхньої вини, позивач звернувся до Управління державної реєстрації виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, однак листом від 14.03.2019 р. за вих. №17-18/1596 йому було відмовлено у скасуванні реєстрації договору конкретного користування та рекомендовано звернутись до суду з відповідним позовом. Позивач - [PERSON] та його представника - [PERSON] , в судове засідання не з`явилися, надали клопотання про розгляд справи за їх відсутності, прохавши позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, судові витрати залишити на них. Відповідач - [PERSON] в судове засідання не з`явився, направив відзив згідно якого позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення, справу прохав розглянути без його участі. Відповідач - Управління Державної реєстрації Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, в судове засідання свого представника не направив, направили письмові пояснення, в яких зазначили, що департаментом державної реєстрації не було порушено положень законодавства, що регулює порядок проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, оскільки оскаржуване рішення не вносилося держаним реєстратором департаменту, тож вони не є належним відповідачем, щодо вирішення справи по суті покладаються на розсуд суду, зазначивши, що в разі задоволення позову, позивачу необхідно буде звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва, так, як у Державному реєстрі міститься інформація лише про другого співвласника. Відповідач - Комунальне підприємство «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради», в судове засідання свого представника не направив, але завчасно направив клопотання про розгляд справи без участі його представника, при прийнятті рішення судом, покладається на розсуд суду. Третя особа - приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Варивода В.В. в судове засідання не з`явилася, завчасно подала до суду клопотання, згідно якого прохала розглядати справу без її участі. Суд, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо дослідивши всі наявні докази у справі, з`ясувавши всі обставини, на які сторони посилалися, як на підставу своїх вимог та заперечень, приходить до наступного. Судом встановлено, що згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 07.03.2019 року винесеної приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу Вариводою В.В., позивачу - [PERSON] було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька - [PERSON] , а саме: 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 108,6 кв.м., житлової площі 67,7 кв.м.. Підставою для відмови у вчиненні даної нотаріальної дії стала невідповідність часток, що вказані у правовстановлюючих документах, часткам, що зареєстровані в Єдиному реєстрі прав на нерухоме майно. Так, згідно довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 12 липня 2018 року №61/2887, за даними архівного обліку, житловий будинок [ADDRESS] , зареєстровано: [PERSON] - 3/5 (три п`ятих), частка належить на підставі Договору дарування, посвідченого Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, за реєстровим №2-1915 від 19.08.1980 року, Договору конкретного користування житловим будинком з господарськими будівля посвідченого Веселовським А.Г. , приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, за реєстровим №11189 від 30.11.1996 року. [PERSON] - 2/5 (дві п`ятих), частка належить на підставі Свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, за реєстровим №5-430 від 03.02.1994 року, Договору дарування посвідченого Ганночкою О.В., приватним нотаріусом кременчуцького міського нотаріального округу, за реєстровим №8267 від 21.08.1996 року, Договору конкретного користування житловим будинком з господарськими будівлями, посвідченого Веселовським А.Г., приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, за реєстровим №11189 від 30.11.1996 року. Також 20 лютого 2007 року КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» було прийняте рішення про реєстрацію права власності і зареєстровано право власності [PERSON] на 3/5 (три п`ятих) частку житлового будинку [ADDRESS] , на підставі Договору дарування, посвідченого Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, за реєстровим №2-1915 рід 19.08.1980 року, Договору конкретного користування житловим будинком з господарськими будівлями, посвідченого Веселовським А.Г., приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, за реєстровим №11189 від 30.11.1996 року, хоча [PERSON] належить лише 1/2 (одна друга) частка вищевказаного житлового будинку, а 3/5 (три п`ятих) частка житлового будинку надана саме в користування, згідно Договору конкретного користування житловим будинком з господарськими будівлями, посвідченого Веселовським А.Г., приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, за реєстровим №11189 рід 30.11.1996 року. Згідно інформаційної довідки №158971149 від 11.03.2019 року відносно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 20.02.2007 року за [PERSON] зареєстровано право приватної власності на 3/5 частки житлового будинку [ADDRESS] , на підставі Договору дарування, посвідченого Першою кременчуцькою державною нотаріальною конторою, за реєстровим №2-1915 від 19.08.1980 року, Договору конкретного користування житловим будинком з господарськими будівлями, посвідченого Веселовським А.Г., приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, за реєстровим №11189 від 30.11.1996 року. Згідно документів, що підтверджують право власності [PERSON] на вищевказане нерухоме майно, а саме: 1/2 (одна друга) частка житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: [ADDRESS] , загальною площею 108,60 кв.м., житлової площею 67,70 кв.м., належала [PERSON] на підставі: - 1/6 частка на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 03 лютого 1994 року Васильченко О. Б . , державним нотаріусом Першої кременчуцької державної нотаріальної контори, в реєстрі за №5-430, зареєстрованого 18 лютого 1994 року Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776; - 1/3 частка на підставі Договору дарування, посвідченого 21 серпня 1996 року Ганночкою О . В., приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, в реєстрі за №8267, зареєстрованого 27 серпня 1996 року Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776; Договору конкретного користування житловим будинком з господарськими будівлями, посвідченого 30 листопада 1996 року Веселовським А ,Г., приватним нотаріусом Кременчуцького міського нотаріального округу, в реєстрі за №11189, зареєстрованого 11 грудня 1996 року Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації і записано в реєстрову книгу №17 за реєстровим №1776, де вбачається, що частка померлого складає 1/2 (одна друга) частка, а не 2/5 (дві п`ятих) частка, як зазначено в Довідці КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» від 12 липня 2018 року №61/2887, при цьому 2/5 частка, відходила у користування останньому. На звернення позивача, Управління Державної реєстрації Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області (на яке наразі покладено функції реєстрації) листом від 14.03.2019 р. за вих. №17-18/1596, відмовило у скасуванні реєстрації договору конкретного користування та рекомендувало звернутись до суду з відповідним позовом. Суд,

Outcome: approved