Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту, у якій просить встановити, що земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,15 га, яка належить заявнику на право приватної власності відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія I - ОД № 062558, який було видано 28 липня 1997 року Великодальницькою сільською радою, Біляївського району, Одеської області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 380, кадастровий номер земельної ділянки 5121081400:02:004:1109, знаходиться за адресою: [ADDRESS]. Заявник обґрунтовує свої вимоги тим, що згідно державного акту на право приватної власності на землю серія I - ОД № 062558, який було видано 28 липня 1997 року Великодальницькою сільською радою, Біляївського району, Одеської області, йому належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,15 га, яка розташована по [ADDRESS], зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 380. Відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2014 р. зазначеної земельній ділянки присвоєний кадастровий номер 5121081400:02:004:1109. В зв'язку з присвоєнням адреси земельній ділянки, що підтверджується копією витягу із рішення Великодальницької сільської ради № 110 від 22.02.1996 р., в зазначеному державному акті на право приватної власності на землю була зроблена дописка адреси земельної ділянки та поставлена відмітка «Дописаному [ADDRESS] - вірити» поставлено підпис і печать. З метою проведення державної реєстрації прав заявник звернувся до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеської області, але йому було в цьому відмовлено, тому що в державному акті є виправлення і було запропоновано звернутись до суду для вирішення цього питання. У відповідності до Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності або право користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Держкомзему від 22.06.2009 року № 325 в разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті, вважається державний акт зіпсованим, який необхідно замінити на новий. Змінити зіпсований державний акт на землю на даний час неможливо, так як вище вказана Інструкція, що регулювала процес видачі нового державного акту взамін зіпсованого втратила чинність від 15.10.2013 року. Вказані обставини створюють заявнику перешкоди в реалізації свого права власності і як вбачається з наведеного вище, вирішити дане питання іншим шляхом неможливо. Без встановлення факту про дійсне місце знаходження земельної ділянки заявник не може розпоряджатись своєю власністю. З таких підстав заявник вимушений був звернутися до суду з відповідною заявою. Представник заявника у судовому засіданні підтримав заяву та просив її задовольнити. Представник заінтересованої особи у судове засідання не з'явився, але надав заяву в якій просив справу розглянути без його участі та визнав вимоги у повному обсязі (а.с. 19). Заслухавши пояснення представника заявника та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД №062558, [PERSON] належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель площею 0,15 га, яка розташована по [ADDRESS], зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 380 (а.с. 6). Відповідно до Витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 19.03.2014 р. зазначеної земельній ділянки присвоєний кадастровий номер 5121081400:02:004:1109 (а.с. 10). В зв'язку з присвоєнням адреси земельній ділянки, що підтверджується копією витягу із рішення Великодальницької сільської ради № 110 від 22.02.1996 р., в зазначеному державному акті на право приватної власності на землю була зроблена дописка адреси земельної ділянки та поставлена відмітка «Дописаному [ADDRESS] - вірити» поставлено підпис і печать (а.с. 9). З метою проведення державної реєстрації прав [PERSON] звернувся до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції в Одеської області, але йому було в цьому відмовлено, тому що в державному акті є виправлення і було запропоновано звернутись до суду для вирішення цього питання, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 12310708 від 10.04.2014 р. (а.с. 4). У відповідності до Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності або право користування земельною ділянкою, затвердженої Наказом Держкомзему від 22.06.2009 року № 325 в разі виявлення орфографічних або технічних помилок у державному акті, вважається державний акт зіпсованим, який необхідно замінити на новий. Змінити зіпсований державний акт на землю на даний час неможливо, так як вище вказана Інструкція, що регулювала процес видачі нового державного акту взамін зіпсованого втратила чинність від 15.10.2013 року. Без встановлення факту про дійсне місце знаходження земельної ділянки, заявника позбавляє можливості розпоряджатись своєю власністю. Відповідно ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення. З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява обґрунтована та підлягає задоволенню.

Outcome: approved