Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру № 9, що розташована за адресою: вул.Гагаріна, 4, с.Луначарське, Бердянський район, Запорізька область. Зазначив, що з 11.07.03 р. працює в філії ДП «Запорізький Облавтодор» «Бердянська дорожньо-експлуатаційна дільниця». В 2003 році з дозволу керівництва відповідача позивач разом зі своєю сімєю вселився до трикімнатної квартири № 9 чотириповерхового будинку, що розташований за адресою: вул.Гагаріна, 4 (старий № 2), с.Луначарське, Бердянський район, Запорізька область. Вказаний житловий будинок знаходився у власності відповідача на підставі договору купівлі-продажу від\~25.12.03р., укладеного з ТОВ «Урожай». В 2006 році ряд квартир житлового будинку передано у власність територіальної громади села Луначарське в особі Луначарської сільської ради Бердянського району. Квартири № 9, якою користується позивач, до складу комунальної власності не передавалася. Вказує, що він більше десяти років безперервно та відкрито користується вказаною квартирою, підтримує її в належному стані, сплачує комунальні платежі. Вважає, що набув право власності на квартиру відповідно до ст. 344 ЦК України за набувальною давністю. В судовому засіданні позивач та його представник [PERSON] позовні вимоги підтримали. Додатково до зазначеного в позовній заяві пояснили, що в квартирі проживають крім позивача, члени його сімї: [PERSON] - дружина, [PERSON], 02.05.01р.н. -донька, [PERSON], 01.10.2005р.н. -донька. Абонентом зі сплати комунальних послуг та відповідальним квартиронаймачем є позивач, він сплачує всі комунальні платежі та власним коштом зробив ремонт квартири, яка в 2003 році була розбита, штукатурка здерта, на підлозі валялася цегла, санвузли були вирвані та були відсутні. Будь-яких документів на квартиру позивач не має, вселився до квартири з усного дозволу керівництва відповідача та фактично користується разом з сімєю чужою власністю більше 10 років. Користування відбувається відкрито, про це відомо керівництву відповідача. Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, крім позивача немає. Відповідач в судове засідання представника не направив. Про час та місце розгляду справи повідомлений. До суду направлено заяву про відсутність заперечень щодо заявлених позовних вимог та про розгляд справи за відсутності представника. Аналізуючи надані докази, суд приходить до наступного. Судом встановлено, що відповідно акту про проживання особи в квартирі від 01.12.14р., встановлено, що в квартирі № 9 житлового будинку № 4 по вул.Гагаріна в с.Луначарське Бердянського району, з 2003 року постійно, відкрито та безперервно мешкає [PERSON], [INFO], разом зі своєю сімєю: дружина-Нова [PERSON], доньки [PERSON] та [PERSON]. [PERSON] утримує своє житло в належному стані. Місцем реєстрації [PERSON] є квартира [ADDRESS]. Реєстрацію проведено 23 листопада 2004 року. Зазначене підтверджується відміткою про реєстрацію в паспорті позивача. Згідно довідки Виконавчого комітету Луначарської сільської ради Бердянського району від 03 жовтня 2014 року № 852 на підставі рішення виконавчого комітету Луначарської сільської ради від 15 січня 2004 року «Про пере нумерацію будинків» по вул.Гагаріна в с.Луначарське будинку № 2 (старий номер) присвоєно новий номер - № 4 (чотири). Відповідно до довідки Філії «Бердянська дорожньо-експлуатаційна дільниця» ДП «Запорізький облавтодор» від 06 жовтня 2013 року № 138 [PERSON] дійсно працює асфальтобетонником 5 розряду в філії «Бердянська ДЕД» ДП «Запорізький Облавтодор з 11 липня 2003 року згідно наказу № 41-к від 11 липня 2003 року. Згідно рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 26 грудня 2006 року, яке набрало чинності 01 березня 2007 року (справа № 2-1557/2006) встановлено обставину, що на підставі договору купівлі-продажу від 25 грудня 2003 року у власність ДП «Запорізький Облавтодор» в особі філії «Бердянської дорожньо-експлуатаційної ділянки» перейшла квартира [ADDRESS]. Цим рішенням також встановлено, що ДП\~«Запорізький Облавтодор» в особі філії «Бердянської дорожньо-експлуатаційної ділянки» розпорядилось цією квартирою та передало її в користування своїм працівникам. В спірній квартирі проживає сімя [PERSON] та [PERSON], які добросовісно виконують свої обовязки квартиронаймачів. Відповідно до наданих квитанцій [PERSON] сплачує комунальні платежі за місцем проживання у [INFO]. Згідно ст. 41 Конституції України право власності набувається в порядку, визначеному законом. Частиною 1 статті 344 ЦК України передбачено, що особа набуває право власності на чуже нерухоме майно за набувальною давністю, якщо вона безперервно володіє ним протягом десяти років. Згідно п. 8 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Коднксом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог та визнання за позивачем права власності на спірну квартиру за набувальною давністю, оскільки [PERSON] добросовісно заволодів чужим майном з 23 листопада 2004 року і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років.

Outcome: approved