Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що 29.04.2014 року між ним та [PERSON] у письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS], за яку він сплатив останній 71050 грн. У підтвердження отримання грошей відповідач надала розписку та передала правовстановлюючі документи та ключі від будинку. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу сторони не змогли, оскільки земельній ділянці, на якій розташований будинок, не присвоєний кадастровий номер. Фактично умови договору сторонами були виконані. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS], укладений 29.04.2014 року між ним та [PERSON] та визнати за ним право власності на 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS]. У судовому засiданні позивач підтримав вимоги позову та просив його задовольнити у повному обсязі. Відповідачка у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі, не заперечувала проти його задоволення. Третя особа - [PERSON] та [PERSON] не заперечували проти задоволення позову. Суд, вислухавши пояснення сторін, дослiдивши матерiали справи, вважає, що позов пiдлягає задоволенню з наступних підстав: [PERSON] на праві приватної власності на підставі рішення Третейського суду при Товарній біржі «Східноукраїнська універсальна товарна біржа» від 05.06.2008 року (а.с. 10-11) належить 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS], право власності на зазначену частку будинку належним чином за нею зареєстровано в КП «БТІ» 17.07.2008 року за реєстраційним номером 5628046, номер запису в книзі 39, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно на а.с. 12. 29.04.2014 року [PERSON] купив у [PERSON] 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS], про що сторони уклали між собою у письмовій формі договір купівлі-продажу (а.с. 4). Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов*язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. [PERSON], як продавець передала у власність [PERSON], як покупцю, правовстановлюючі документи на 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS] та ключі від житлового будинку та отримала у рахунок продажу нерухомого майна повну вартість у розмірі 71050 грн., про що надала розписку (а.с. 18). У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Оскільки фактично умови договору купівлі-продажу сторонами були виконані, то суд вважає, що цей договір можливо визнати таким, що відбувся, та визнати право власності за [PERSON] на 48/100 часток житлового будинку [NUMBER] (житловий будинок з прибудовами літер А-1, який складається з ходу 2 - загальною площею 63,90 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.) з господарськими спорудами та будівлями (гараж - літ. Б; убиральня - літ. Г; літній душ - літ. З) по [ADDRESS].

Outcome: approved