Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Коржівської сільської ради Уманського району про визнання права власності на майно. Просив визнати за право власності на житловий будинок «А-1» , веранду «а»; сарай «Б», вбиральня «В», погріб «Г», колонка «к», вимощення «I» , ганок «II», хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, що розташований по вулиці Шкільній,15-а в селі Коржова Уманського району та на земельну ділянку площею 0,31га(із них 0,25га - для ведення будівництва та обслуговування житлового будинку та 0,06га для ведення сільськогосподарського господарства), розташованої по вулиці Шкільній,15-а села Коржова Уманського району Черкаської області, посилаючись на те, згідно договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку та земельної ділянки від 01.08.2013року він придбав у власність у [PERSON], третя сторона виконавчий комітет Коржівської сільської ради Умансь кого району Черкаської області. Вказаний будинок рахувався за померлим [PERSON], батьком продавця за договором, який залишив заповіт на свою доньку [PERSON], зареєстрований в Коржівській сільраді, після укладання договору купівлі-продажу, він мав переоформити будинок та земельну ділянку, але цього не зміг оформити нотаріально, оскільки земельна ділянка не приватизована. Іншим шляхом вирішити дане питання не має можливості, він змушений звернутися з позовом до суду. Позивач у судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві. Відповідач у судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав письмове пояснення щодо позовних вимог, визнав позов повністю та просив справу слухати в їх відсутність. Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.\~\~ Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку та земельної ділянки від 01.08.2013року [PERSON] придбав у власність у [PERSON], третя сторона виконавчий комітет Коржівської сільської ради Уманського району Черкаської області. Згідно довідки Коржівської сільської ради Уманського району №141/02-21 від 11.06.2015року дійсно Коржівською сільською радою був завірений та складений договір купівлі-продажу житлового будинку по вулиці Шкільній,15-а села Коржова Уманського району. Згідно довідки Коржівської сільської ради Уманського району №126/02-21 від 18.05.2015року земельна ділянка площею 0,31га по вулиці Шкільній,15-а села Коржова Уманського району за по господарською книгою №4, особовий рахунок №0094-1, стор.15 не приватизована, відповідно довідки Коржівської сільської ради Уманського району №125/02-21 від 18.05.2015року [PERSON] дійсно зареєстрований та проживає в [INFO]. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно абз.2 ч.1 ст. 638 ЦК України істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Статтею 655 ЦК України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Outcome: approved