Jurisdiction: civil
Date: 2016-12-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому мотивуючи тим, що йому на праві приватної власності належить [ADDRESS] в якій він, з метою поліпшення житлових умов, без відповідних на те дозволів здійснив реконструкцію, на неодноразові звернення до відповідних державних органів йому було відмовлено у реєстрації декларації про готовність обєкту до експлуатації в звязку з чим просить суд: -визнати за [PERSON] ([INFO], реєстраційний номер облікової картки платника податків [NUMBER]) право приватної власності на реконструйовану квартиру №26 в житловому будинку №7 по проспекту Миру в м.Чорноморську Одеської області, загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м. та в цілому складається з приміщень: 1- кімната 15,2 кв.м.; 2- кімната 10,4 кв.м.; кухня 6,5 кв.м.; вбиральня 2,9 кв.м.; коридор 2,7 кв.м.; коридор 1,5 кв.м.; комори 2,0 кв.м.; балкон 3,8 кв.м. Позивач у судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов просив задовольнити. Представник виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області у судове засідання не прибув, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.41-42). Надав суду заперечення (а.с.36-38) в яких вказав, що реконструкція [ADDRESS] здійснена з порушенням норм чинного законодавства, у задоволенні позову просив відмовити. Суд, дослідивши та перевіривши докази встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. [PERSON]СМ. на праві приватної власності належить [ADDRESS], загальною площею 42,0 кв.м., житловою 25.6 кв.м., що підтверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.8), Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9-10), Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.11-12). Згідно технічного паспорта від 25.07.2016р., який виготовлено КП «БТІ» м.Іллічівська, кв.26 в буд.7 по пр-ту Миру в м.Чорноморську має загальну площу 45,0 кв.м., житлова площа 25,6 кв.м. (а.с.1619). Постановою відділу державного архітектурно-будівельного контролю від 11.07.2016р. [PERSON] було притягнено до адміністративної відповідальності за ч.7 ст.96 КУпАП на накладено штраф у розмірі 8500,0 грн. (а.с.28-29). Позивач сплатив штраф що підтверджується копією квитанції (а.с.20). Згідно висновку експертного дослідження №789/2016 від 16.11.2016р. (а.с.43-46) балкон в квартирі [ADDRESS] в Чорноморську відповідає ДБН. Таким чином, твердження відповідача, що реконструкція квартири здійснена з порушенням державних будівельних норм спростовується висновком експерта. Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до вимог ч.2 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Згідно з вимогами ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири має право на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, якщо ці зміни не призведуть до порушень права власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права. Враховуючи, що здійснена позивачем реконструкцію квартири відповідає держаним будівельним нормам, то суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Outcome: approved