Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження власністю, зняття з реєстраційного обліку. Свої вимоги обґрунтовує тим, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 вересня 2006 року, він являється власником житлового будинку [ADDRESS]. В зазначеному будинку зареєстровані та проживають члени його сім'ї: дружина та діти. Також в зазначеному будинку зареєстровані відповідачі, які не являються ні членами його сім'ї, ні його родичами. Відповідачка - [PERSON], як давня знайома, була зареєстрована в його будинку з 2007 року, оскільки їй необхідна була реєстрація, а власного житла не було. Її син - відповідач по справі, був зареєстрований у вказаному будинку в 2008 році, оскільки для отримання паспорту йому була необхідна реєстрація. Відповідачі, після реєстрації, ніколи не проживали в його будинку, вони виїхали на заробітки до м. Київ, ніяких особистих речей відповідачів в будинку немає та ніколи не було. Договору найму житла з відповідачами він не укладав, угоди про безкоштовне користування житлом не встановлювали, майна, що належить відповідачам, в будинку немає, поштову кореспонденцію за вказаною адресою вони не отримують. У зв'язку з реєстрацією відповідачів у вказаному будинку він несе додаткові витрати по сплаті за комунальні послуги. В теперішній час він бажає продати будинок, але не може цього зробити у зв'язку з реєстрацією відповідачів. Позивач просить про усунення перешкод у здійсненні ним права розпорядження своїм майном, житловим будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS], шляхом зняття з реєстраційного обліку [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], за адресою: [ADDRESS] Позивач, який належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій указав, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі. У випадку неявки відповідачів у судове засідання просив розглянути справу за їх відсутності та постановити заочне рішення. Відповідачі: [PERSON], [PERSON], які про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не з'явились, про поважні причини неявки до суду не повідомили. В справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, позивач, у випадку неявки відповідачів, просив провести заочний розгляд справи, та ухвалити заочне рішення. Тому суд ухвалив на підставі ст.ст.169,224 ЦПК України розглянути справу заочно. Дослідивши матеріали справи, судом фактично встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 07 вересня 2006 року державним нотаріусом Торезької державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №1-1290, зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 05 жовтня 2006 року, реєстраційний номер 15792159, [PERSON] є власником житлового будинку, розташованого у [ADDRESS] (а.с.5). Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 12066510 від 05 жовтня 2006 року [PERSON], на підставі договору купівлі продажу ВЕВ № 457230, являється власником будинку [ADDRESS] (а.с.7). З 18 липня 2007 року і до теперішнього часу за адресою: місто [ADDRESS], зареєстрована [PERSON], [INFO], з 22 січня 2008 року і до теперішнього часу за зазначеною адресою зареєстрований [PERSON], [INFO], що підтверджується домовою книгою для прописки громадян, проживаючих за вказаною адресою (а.с. 8-10). Згідно із актом Громадського дільничного комітету «Північний» від 27 березня 2014 року (а.с.11) будинок [ADDRESS] належить [PERSON] В зазначеному будинку зареєстровані дружина та діти [PERSON], а також [PERSON], [INFO], її син [PERSON], [INFO], які не проживають і ніколи не проживали у вказаному будинку(а.с.11). Згідно із ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно із ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право користування полягає в тому, що власник має юридично закріплену можливість використовувати корисні якості речі (майна) для себе, здобувати з цього користь, вигоду. Право розпорядження означає юридично забезпечену можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю речі (майна). Право розпорядження закріплює абсолютну владу власника над річчю (майном), яка може виражатися навіть у відчуженні або знищенні речі (майна). Згідно із ст.ст.319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст. 383 ЦК України будинок використовується власником для власного проживання та проживання членів його сім'ї. В судовому засіданні встановлено, що відповідачі не проживають спільно із позивачем, не пов'язані з ним спільним побутом, відповідачі і позивач не мають взаємних прав та обов'язків, тобто встановлено, що відповідачі не являються членами сім'ї позивача. В судовому засіданні також встановлено, що договір найму вказаного будинку між позивачем і відповідачами не укладався. Відповідно до ст.386 ЦК України власник має право вимагати усунення будь-яких порушень права власності, вимагати усунення будь-яких перешкод з боку інших осіб, пов'язаних із здійсненням ним володіння, користування або розпорядження належним йому майном. Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Звернення до суду із вимогою про зняття відповідачів з реєстраційного обліку у будинку, який належить позивачу на праві власності, одна із форм захисту ним, як власником своїх прав. Оскільки відповідачі: [PERSON], [PERSON], зареєстровані за місцем знаходження належного позивачеві на праві приватної власності житлового приміщення, ніколи в ньому не проживали, тому порушені права власника з розпорядження майном і він вимушений звернутись до суду, щоб усунути порушення права власності. Спосіб судового захисту порушеного права, обраний позивачем, не суперечить законодавству і може бути застосований судом. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, необхідно усунути перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження позивачем власністю шляхом зняття [PERSON], [INFO], [PERSON], [INFO], з реєстраційного обліку за адресою: [ADDRESS] Відповідно до ст.ст.79,88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути витрати по сплаті судового збору у сумі по 121 грн.80 коп. з кожного.

Outcome: approved