Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, де вказав, що він є власником двокімнатної квартири № 76 в жилому будинку № 2/48 по вул. Баха/ Руднєвої в м. Бердянську Запорізької області. В квартирі значиться зареєстрованим [PERSON], який в ній не проживає, відсутні його особисті речі. Оскільки відповідач не бажає знятись з реєстрації місця проживання, це завдає йому перешкоди у користуванні квартирою, створює необхідність сплачувати комунальні послуги за кількістю прописаних осіб, не може оформити субсидію, тому просить визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням. В судовому засіданні позивач підтримав позов і пояснив, що у 2002 року він купив цю квартиру, знав, що в ній прописаний [PERSON], але його реєстрація йому не заважала, а в даний час він бажає оформити субсидію на оплату комунальних послуг і не може цього зробити у звязку з тим, що відповідач не знявся з реєстрації. [PERSON] не є членом його сім»ї, місце його знаходження невідомо, після 2002 року він ніколи в квартирі не мешкав, своїх речей не тримає, інтересу до квартири не виявляє. Відповідач [PERSON] повторно до суду не явився, про дату слухання справи сповіщений належним чином, заперечень проти позову не надав, про причини неявки не сповістив, і суд розглядає справу за його відсутності на підставі наявних доказів. Представник 3-ї особи Бердянського міського відділу Управління Державної міграційної служби у Запорізькій області до суду не явився, в заяві просить розглядати справу за його відсутності. Свідки [PERSON] і [PERSON] пояснили суду, що до того часу, як квартиру придбав [PERSON], у ній мешкав [PERSON] зі своєю сім»єю, але після продажу квартири більше ніколи в ній не з»являвся. Вислухавши позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з копії договору купівлі продажу квартири від 11. 01. 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 120, [PERSON] є власником двокімнатної квартири № 76 в будинку № 2/48, що знаходиться по вул. Баха/ Руднєвої в м. Бердянську Запорізької області. Як вбачається з довідки КП «Житлосервіс -2а» від 25. 08. 2015 року в квартирі значиться зареєстрованим колишній власник [PERSON]. Як пояснив позивач [PERSON] членом його сім»ї не являється. У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Позивач вимушений здійснювати оплату за комунальні послуги у відповідності до кількості зареєстрованих у квартирі осіб. За правилами ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відсутність відповідача більше шести місяців в квартирі без поважних причин підтверджено у судовому засіданні показаннями свідків [PERSON] і [PERSON] За тих обставин, що відповідач з 2002 року не мешкає в квартирі, не тримає своїх речей, вибув на інше місце проживання, але його реєстрація заважає позивачу належним чином розпоряджатись житлом, суд вважає за можливе визнати його таким, що втратив право користування жилим приміщенням в квартирі, належній [PERSON]

Outcome: approved