Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, в якому просив виділити у натурі, визнавши окремими обєктами нерухомості, належні [PERSON] 3/4 частини житлового будинку жилою площею 62,1 кв.м, загальною площею 86,5 кв.м з надвірними будівлями: кухнею «Б», сараями «В», «Ж», «Е», гаражем «Г», навісами «З» та «Д», вбиральнею «И», погрібом п/г, огорожею №1-3, розташованих за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, вул. Космічна, 5, припинивши право спільної часткової власності на них; провести реальний розподіл земельної ділянки, виділивши у власність [PERSON] 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0530 га (кадастровий номер 5924782900:01:007:0275) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також 3/4 частини земельної ділянки площею 0,3156 га (кадастровий номер 5924782900:01:007:0276) для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Верхня Сироватка, вул. Космічна, 5; також позивач просив стягнути на його користь з відповідача всі понесені ним судові витрати. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та погодилися із 1 варіантом розподілу домоволодіння та 2 варіантом розподілу земельних ділянко запропонованих експертом у висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи. Представники відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову. Заслухавши позивача, його представника, представника відповідача, експерта [PERSON] та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] на праві приватної власності належить 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: Сумська область, Сумський район, с. В. Сироватка, вул. Космічна, 5, а 1/4 частина цього ж будинку з надвірними спорудами належить на праві власності [PERSON] Право власності на спірне домоволодіння було визнано за позивачем та відповідачем рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційною суду Сумської області від 04.12.201 4 року, яке набрало законної сили (а.с. 6-8). З даного судового рішення вбачається, що за позивачем було визнано право власності на 1/2 частину жилого будинку №5 по вул. Космічна в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області жилою площею 62,1 кв.м, загальною площею 86,5 кв.м, з надвірними будівлями: кухнею «Б», сараями «В», «Ж», «Г», гаражем «Г», навісами «З», «Д», вбиральнею «И», погребом «п/г», огорожею №1-3 в порядку спадкування після смерті батька [PERSON], який помер 16.09.2011 року та на 1/4 частину цього ж будинку з надвірними будівлями в порядку спадкування після смерті матері [PERSON], яка померла 04.08.2013 року, а всього на 3/4 частини вищевказаного домоволодіння. За відповідачем [PERSON] на підставі вищевказаного рішення Апеляційного суду Сумської області було визнано право власності на 1/4 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по вул. Космічна, 5 в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області в порядку спадкування після смерті матері [PERSON], яка померла 04.08.2013 року, а також визнано право власності на 1/4 частину земельних ділянок площею 0,0530 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,3156 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області по вул. Космічна, 5 в порядку спадкування після смерті матері [PERSON] На земельну ділянку площею 0,0530 га (кадастровий номер 5924782900:01:007:0275) поизвач 18 березня 2014 року отримав 2 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме: на 1/2 частку даної земельної ділянки після смерті батька [PERSON] та на 1/4 частку цієї ж земельної ділянки після смерті матері [PERSON], а всього на 3/4 частки вказаної земельної ділянки. На земельну ділянку площею 0,3156 га (кадастровий номер 5924782900:01:007:0276) позивач 18.03.2014 року отримав 2 свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме: на 1/2 частку даної земельної ділянки після смерті батька [PERSON] та на 1/4 частку цієї ж земельної ділянки після смерті матері [PERSON], а всього на 3/4 частки земельної ділянки (а.с. 9-12). Таким чином, після смерті батька [PERSON] та після смерті матері [PERSON], позивач отримав у власність в порядку спадкування за законом 3/4 частини домоволодіння №5 по вул. Космічній в с. В.Сироватка Сумського р-ну Сумської області, а також 3/4 частини земельної ділянки при даному домоволодінні. Незважаючи на те, що спір між позивачем та відповідачем щодо часток кожного в спірному домоволодінні та земельній ділянці був вирішений в судовому порядку, [PERSON], який постійно проживає в жилому будинку. перешкоджає [PERSON] у володінні та користуванні його власністю, тому він змушений був звертатися до суду з позовом про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Стаття 364 ЦК України передбачає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна право спільної часткової власності на це майно припиняється і особа набуває право власності на виділене майно. Що стосується земельної ділянки при спірному домоволодінні, то відповідно до вимог ч. 3 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки та на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. В судовому засіданні експерт [PERSON] пояснив, що розподіл домоволодіння відповідно до варіанту 1 та земельних ділянко відповідно до варіанту 2 експертизи є більш раціональним ніж інші варіанти розподілу та не передбачають грошової компенсації відповідних часток. Таким чином, суд вважає, що розподіл домоволодіння та земельних ділянок необхідно провести відповідно до зазначених в судовому засіданні рекомендацій експерта, так як сторони по справі категорично заперечували проти грошової компенсації відповідних часток у праві власності. Враховуючи викладене, необхідно виділити у натурі, визнавши окремими обєктами нерухомості, належні [PERSON] 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями та огорожею, розташованих за адресою: с. В.Сироватка, вул. Космічна, 5, відповідно до варіанту 1 розподілу домоволодіння відповідно до ідеальних часток співвласників ([PERSON] 3/4, [PERSON] 1/4) визначеного у відповідному висновку судової експертизи, що графічно наведено у додатку № 3, припинивши право спільної часткової власності на них; провести реальний розподіл земельної ділянки, виділивши у власність [PERSON] 3/4 частини земельної ділянки площею 0,0530 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також 3/4 частини земельної ділянки площею 0,3156 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: с. В. Сироватка, вул. Космічна, 5, відповідно до варіанту 2 розподілу земельних ділянок відповідно до варіанту розподілу домоволодіння: земельної ділянки кадастровий номер 5924782900:01:007:0275: [PERSON] 63/100 (334 кв.м), [PERSON] 37/100 (196 кв.м), земельної ділянки кадастровий номер 5924782900:01:007:0276: [PERSON] 3/4 (2367 кв.м), [PERSON] 1/4 (789 кв.м), визначеного у висновку судової будівельно-технічної, оціночно-будівельної та земельно-технічної експертизи, що графічно наведено у додатку № 5. Крім того необхідно стягнути з відповідача на користь позивача всі понесені останнім судові витрати, а саме: 972 гривні 49 копійок витрат по сплаті судового збору, 614 гривень за призначену судову експертизу, по якій були виконанні певні дії зі сторони експерта, але експертиза не була проведена з вини відповідача, та 5505 гривень 40 копійок витрат за проведену експертизу № 726/727/839 від 28.09.2016 року.

Outcome: approved