Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа: Токмацький районний відділ УДМС України в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку. В обґрунтування позовних вимог зазначено, що [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 05.10.2011 року є власником квартири, яка розташована за адресою: [ADDRESS]. Крім позивача, в квартирі за адресою: [ADDRESS] зареєстрована після укладання договору купівлі - продажу відповідачка по справі - [PERSON], колишня власниця будинку, яка в жовтні 2011 року виїхала з вищевказаної квартири, однак з реєстраційного обліку за вказаною адресою не знялася. Відповідачка по справі не користується квартирою з моменту укладання між сторонами зазначеного договору купівлі - продажу, з жовтня 2011 року. Самостійно в добровільному порядку з реєстрації відповідачка не знялась, в зв'язку з чим позивач змушений нести додаткові витрати на оплату комунальних послуг, а також він не може розпоряджатися належним йому майном у повному обсязі, що обмежує його права, як власника квартири, у зв'язку з чим змушений був звернутися до суду. Позивач у судове засідання не з'явився, відповідно до наданої суду заяви просив визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Представник третьої особи- Токмацького РВ УДМС України в Запорізькій області до судового засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій зазначив, що заперечень проти позову не має та просить розглядати справу за його відсутності. Відповідачка, яка про час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України, в судове засідання повторно (15.07.2014 року та 22.07.2014 року) не з'явилась, про причину своєї неявки суд не повідомила, заперечень проти позову не надала, клопотань про перенесення розгляду справи не надходило. Підстав для відкладення розгляду справи, передбачених ст. 169 ЦПК України суд не вбачає. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачу [PERSON] належить квартира, яка розташована за адресою: [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу від 05.10.2011 року, витягом про державну реєстрацію прав КП «Абрис» Токмацької міської ради, Витягом з Державного реєстру правочинів № 10467459 від 05.10.2011 року. Крім позивача у квартирі за адресою: [ADDRESS] також зареєстрована відповідачка - [PERSON], що підтверджується довідкою ПП «Токмак- Центр» від 25.06.2014 року. Згідно довідки адресно-довідкового підрозділу Токмацького РВ УДМС України в Запорізькій області від 08.07.2014 року, [PERSON], [INFO], з 2004 року зареєстрована за адресою: [ADDRESS]. Виходячи з положення ст. 71 ЖК України та роз'яснень наданих у п. 10 ППВС від 12.04.1985 р. № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу», право користування жилим приміщенням при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім ї зберігається протягом шести місяців або інших строків передбачених законом. Відповідно до вимог ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідачка не проживає в квартирі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] більше двох років, не має права власності на вказану квартиру або на її частку та не є членом сім'ї власника [PERSON] Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Outcome: approved