Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до [PERSON] в якій просить суд визнати за ним право власності на ? частину житлового будинку № 26,по вул. Грушевського, що знаходиться в с. Кобзарівка, Світловодського району, Кіровоградської області загальною площею 46,3 кв.м., житловою площею 33,0 кв.м. за набувальною давністю. Зазначив, що 16 січня 2004 року він купив у [PERSON] за 5000 (пять тисяч) грн. ? частину житлового будинку № 26, що знаходиться по вулиці Грушевського в с. Кобзарівка Світловодського району Кіровоградської області. Вказана частина житлового будинку належала [PERSON]Г на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] 23.05.1997 р. Інша ? частина спірного будинку належить йому. Після придбання вказаної вище частини будинку, з січня 2004 року позивач почав у ньому фактично проживати, але у звязку з тим, що [PERSON] у вказаному будинку не проживає, а місце знаходження її йому не відомо, він не може здійснити держану реєстрацію права власності на придбану частину будинку. Оскільки, позивач вже десять років відкрито користуюся вказаним нерухомим майном, тому вважає, що є підстави для визнання права власності за набувальною давністю. Від представника позивача [PERSON] надійшла письмова заява про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки суду невідомі. Заяв та клопотань про відкладення чи розгляд справи за його відсутності до суду не надходило. За таких підстав, за письмової згоди позивача, суд виніс ухвалу про проведення заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав. Так, судом встановлено, що 16 січня 2004 року позивач купив у [PERSON] за 5000 (пять тисяч) грн. ? частину житлового будинку № 26, що знаходиться по вулиці Грушевського в с. Кобзарівка Світловодського району Кіровоградської області, розписка. (а.с.6) Вказана частина житлового будинку належала [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом [PERSON] (а.с.12) З довідки Григорівської сільської ради Світловодського району Кіровоградської області від 15.12.2014 р. вбачається, що позивач січня 2004 року проживає у вказаному будинку без реєстрації (а.с.10). З урахуванням того, що позивач більш як десять років відкрито користуюся вказаним нерухомим майном, позов підлягає задоволенню. Відповідно дост. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» - сільські, селищні, міські ради є органом самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади. Статтею 335 ЦК України передбачено, що набувачем безхазяйної речі є територіальна громада. Відповідно до частини першої\~статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено\~ЦК. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (пункт 5 частини першої\~статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Outcome: approved