Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на праві приватної власності йому належить квартира [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі - продажу квартири від 20.11.2013 року, посвідченим приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрованим в реєстрі за №3989. Відповідачу раніше належала ? частка зазначеної квартири на праві спільної часткової власності. 20.11.2013 року [PERSON], діючі від імені відповідача продав належну [PERSON] ? частку квартири, за договором купівлі - продажу квартири від 20.11.2013 року. Відповідач зобов'язався звільнити зазначену квартиру, однак на даний час він ухиляється від виконання цього обов'язку. У зв'язку з наведеним позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності на квартиру [ADDRESS] шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. Представник позивача [PERSON] - [PERSON] у судовому засіданні позов підтримав просив задовольнити з вищевикладених підстав. У судове засідання відповідач - [PERSON] не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином за останнім відомим місцем реєстрації. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи відповідно до вимог статті 224 ЦПК України. Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач - [PERSON] є власником кв. [ADDRESS], що підтверджується договором купівлі-продажу від 20.11.2013 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12). Відповідач [PERSON] є колишнім власником ? частки квартири за [ADDRESS]. Згідно з п.8 договору купівлі-продажу відповідач зобов'язався до 27.11.2013 року звільнити відчужувану квартиру та знятися з реєстраційного обліку. Однак, після укладення договору купівлі-продажу свій обов'язок не виконав, з реєстраційного обліку не знявся. Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до приписів ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. У зв'язку з відчуженням квартири відповідач втратив право на користування нею. Реєстрація відповідача - колишнього власника в квартирі порушує право позивача на користування власністю. Враховуючи наведене, позовні вимоги [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом визнання [PERSON] таким, що втратив право користування жилим приміщенням - квартири [ADDRESS] підлягають задоволенню.

Outcome: approved