Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, вказуючи, що є співвласником майнових паїв ТОВ «Агрофірма «Україна». На підставі його заяви протоколом № 21 загальних зборів співвласників майнових паїв ТОВ «Агрофірма «Україна» від 3 березня 2013 року йому виділено в рахунок майнового паю 69/100 частки будівлі ковбасного цеху, розташованого по [ADDRESS]. Згідно акту приймання-передачі вказане майно передано йому, позивачу. 4 червня 2014 року позивач зареєстрував зазначене майно у реєстраційній службі Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області. Проте реєстрація проведена з порушенням вимог закону, оскільки відповідач при реєстрації права власності співвласників даного об'єкта нерухомості відкрив три окремі розділи Державного реєстру речових прав та зареєстрував дане майно як три різні об'єкти нерухомості, присвоїв три різні юридичні адреси, залишивши при цьому один реєстраційний номер нерухомого майна. Тому просив скасувати рішення про державну реєстрацію права власності та відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису 5925031 від 4 червня 2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області, про право приватної спільної часткової власності на 69/100 частин нежитлового приміщення - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № [NUMBER], за [PERSON], а також зобов'язати реєстраційну службу Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області зареєструвати право власності за ним, [PERSON], на 69/100 частин нежитлового приміщення - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., розташованого по [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача неодноразово уточняла позовні вимоги, остаточно просила суд визнати недійсною державну реєстрацію права власності, відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису на право власності 5925031 від 4 червня 2014 року, прийняте державним реєстратором реєстраційної служби Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області, про право приватної спільної часткової власності на 69/100 частин нежитлового приміщення - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна № [NUMBER], зареєстроване за [PERSON], та свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 6 червня 2014 року, видане [PERSON] Крім того, просила визнати право особистої приватної власності за [PERSON] на нерухоме майно - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., розташованого по [ADDRESS]. Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав. Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ч. 1 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна. Ч. 2 ст. 14 вказаного Закону визначено, що у разі поділу об'єкта нерухомого майна або виділу частки з об'єкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього об'єкта скасовується. На кожний новостворений об'єкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких об'єктів. Судом встановлено, що загальними зборами співвласників майнових паїв ТОВ «Агрофірма «Україна» [PERSON] як співвласнику виділено в рахунок майнового паю 69/100 частки будівлі ковбасного цеху, розташованого по [ADDRESS], що підтверджується протоколом № 21 від 3 березня 2013 року. Згідно акту приймання-передачі вказане майно передано позивачу. 6 червня 2014 року позивачу [PERSON] видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно. 20 серпня 2014 року співвласнику майнових паїв [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого їй належить 8/100 частка будівлі ковбасного цеху, розташованого по [ADDRESS]. 8 жовтня 2014 року іншому співвласнику майнових паїв [PERSON] видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, згідно якого йому належить 23/100 частка будівлі ковбасного цеху, розташованого по [ADDRESS]. Таким чином, під час державної реєстрації об'єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, складу ковбасного цеху, розташованого по [ADDRESS] , у котрому виділено частки зазначеним співвласникам, присвоєно різні номери поштових адрес даного об'єкта та зареєстровано як три окремі об'єкти нерухомості, що суперечить вищезазначеним вимогам закону. А тому таку державну реєстрацію слід визнати недійсною. За [PERSON] слід визнати право особистої приватної власності на нерухоме майно - склад ковбасного цеху площею 634,8 кв. м., розташованого по [ADDRESS]. З врахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку, передбаченому ст.174 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Outcome: approved