Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього [PERSON], про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позивач у позові вказав, що йому та [PERSON] на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 26.04.2013р. належить житловий будинок за адресою: м. Чугуїв, вул. Східна, буд. 28-а, Харківської обл., в якому зареєстровані донька [PERSON] та її неповнолітній син [PERSON], але фактично з травня 2013р. у цьому будинку не проживають, жодної участі в оплаті комунальних послуг та поліпшенні стану будинку не приймають, добровільно з реєстраційного обліку не знялися. Оскільки відповідач разом з сином не проживають у будинку, співвласником якого є позивач, більше 6 місяців, позивач не може оформити субсидію на житлово-комунальні послуги та вимушений сплачувати за них комунальні послуги і тому просить визнати [PERSON] та її неповнолітнього сина [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком. Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву про підтримання позовних вимог, в якій просив розглядати справу без його участі (а.с. 48). Відповідач у судове засідання не зявилася, причини неявки суду не повідомила, про дату та час розгляду справи повідомлялася своєчасно та належним чином, надала належним чином завірену заяву, якій зазначила, що з позовними вимогами згодна, просить суд позов задовольнити та проводити розгляд справи без її участі, додавши до заяви свідоцтва про реєстрацію за місцем перебування її та її неповнолітнього сина, і копії паспортів громадянина [PERSON] федерації (а.с. 51-65). Третя особа [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала заяву про підтримання позовних вимог, в якій просила розглядати справу без її участі (а.с. 32). Представник третьої особи - відділу реєстрації місця проживання особи Чугуївської міської ради Харківської області за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить розглядати справу за відсутності представника згідно з вимогами чинного законодавства (а.с. 35, 36). Представник третьої особи - органу опіки та піклування виконавчого комітету Чугуївської міської ради Харківської області за довіреністю [PERSON] в судове засідання не зявився, надала суду заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності згідно з вимогами чинного законодавства (а.с. 30, 31). За таких обставин суд вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за доказами, що містяться в матеріалах справи. Оцінивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини. Позивач [PERSON] та третя особа [PERSON] є співвласниками будинку № 28-А по вул. Східна, у м. Чугуїв, Харківської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 26.04.2013р., укладеного між [PERSON] та [PERSON] і [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області і зареєстрованого в реєстрі за № 587, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 8, 9). Згідно наданої копії будинкової книги для прописки громадян, що проживають у [INFO], у будинку зареєстровані власники будинку [PERSON] позивач по справі та [PERSON] - третя особа по справі, [PERSON], [PERSON] відповідач по справі і неповнолітній [PERSON], [INFO](а.с. 40-46). Згідно довідки Чугуївської міської ради Харківської області № 425 від 26.04.2016р., [PERSON] мешкає за адресою: вул. Східна, буд. 28-А у м. Чугуєві, Харківської обл., і має склад сімї: дружина [PERSON], син [PERSON], також в будинковій книзі зареєстровані [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO] (а.с. 37). Факт непроживання відповідача з 2013 року у будинку, співвласником якого є позивач, підтверджується довідкою голови вуличного комітету [PERSON] (а.с. 38) та письмовими поясненнями сусідів позивача [PERSON], яка проживає у буд. 29, по вул. Східній, м. Чугуєва, та [PERSON], який проживає у буд. 30, по вул. Східній, м. Чугуєва (а.с. 39). Реєстрація ж відповідача в будинку, який належить позивачу, перешкоджає здійсненню власником права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до наданої відповідачем [PERSON] копії свого паспорту громадянина [PERSON] федерації та копії паспорту громадянина [PERSON] федерації неповнолітнього сина [PERSON], видані 02.04.2016р., які засвідчені нотаріально, разом зі свідоцтвами про реєстрацію за місцем мешкання № 1114 та № 1115 від 15.04.2016р., відповідач разом з неповнолітнім сином [PERSON] є громадянами [PERSON] федерації та зареєстровані за місцем перебування за адресою: Росія, [ADDRESS] (а.с. 61-66). Тобто відповідач разом з неповнолітнім сином проживають на території [PERSON] федерації, ними оформлено громадянство Росії та вони зареєстровані за місцем перебування у [PERSON] Федерації. Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до вимог ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, позивач не може реалізувати свої права користування та розпорядження майном, оскільки в будинку, власником якого він є, зареєстровані його донька відповідач по справі разом з неповнолітнім сином, які є громадянами [PERSON] федерації, що свідчить про їх фактичне не проживання у будинку, який належить позивачу з 2013р., тому вимоги позивача про визнання такими, що втратили право користування житловим приміщенням, є обґрунтованими та законними.

Outcome: approved