Jurisdiction: civil
Date: 2017-12-03 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації. В обґрунтування позову позивач посилається на те, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Чмирівка, вулиця Горького, будинок 88. 17.11.2017 р. позивач з відповідачем [PERSON] оформили договір купівлі-продажу на вказаний будинок. В даному будинку зареєстровані відповідачі: [PERSON], [INFO], яка зареєстрована в будинку з 02.02.2001 року, та [PERSON], [INFO], який зареєстрований в будинку з 01.02.2001 року. Фактично вони не проживають у вказаному будинку з 2014 року і по теперішній час. Весь цей час вони мешкають в РФ. Відповідачі хотіли знятись з реєстраційного обліку, але їм відмовили, тому що в них не дійсні паспорти. Їхня реєстрація перешкоджає позивачу [PERSON] володіти, користуватись і розпоряджатись належним йому будинком на підставі чого позивач звернувся до суду за захистом своїх прав. В судове засідання позивач [PERSON], представник позивача [PERSON] не зявились, в позові вказали про розгляд справи у їх відсутність (а.с. 5). Відповідачі [PERSON], [PERSON] в судове засідання не зявились, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність та про визнання позову (а.с. 18). Третя особа по справі Чмирівська сільська рада Старобільського району у судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи у відсутність її представника, проти позову заперечень не має (а.с. 21). Суд, вияснив позицію сторін, дослідив матеріали справи й вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за слідуючих підстав: За ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. За ст. 72 ЖК України визнання особи такою, втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. За ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння користування та розпоряджання своїм майном. За ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. За ст. 321 ч. 1 ЦК України регламентовано, що право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні. Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. За ст. 405 ч. 2 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку серія та номер НМТ 471229, посвідченого 17.11.2017 р. приватним нотаріусом Старобільського районного нотаріального округу Луганської області [PERSON] (а.с. 10-11) вбачається, що житлова будівля, яка знаходиться за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Чмирівка, вулиця Горького, будинок 88, зареєстрована на праві власності за позивачем [PERSON] Згідно з довідки № 3846 від 17.11.2017 р., виданій Виконкомом Чмирівської сільської ради (а.с. 13), відповідачі [PERSON], [INFO], та [PERSON], [INFO], зареєстровані але фактично не мешкають за адресою: с. Чмирівка, вул. Горького, 88, Старобільського району Луганської області, з 2014 року по теперішній час. Приймаючи до уваги, що відповідачі не проживає більше одного року без поважної причини за місцем своєї прописки, плату за комунальні послуги не вносять, що дозволяє визнати їх такими, що втратили право користування жилим приміщенням. Судові витрати позивач не просить стягнути з відповідачів, що є його правом, тому судові витрати з відповідачів на користь позивача не стягуються.

Outcome: approved