Jurisdiction: civil
Date: 2016-10-02 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна №6852 дійсним та визнання за ним права власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 05.01.2002 року між ним та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №6852, а саме 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська м.Ізмаїла Одеської області, посвідчений Одеською товарною біржею відповідно до ст.15 Закону України «Про товарну біржу», що діяв на момент укладення договору, всі умови якого сторонами договору були виконані, проте розпорядитися належним йому майном він можливості не має, оскільки договір нотаріально не посвідчений, від посвідчення договору у встановленому законом порядку відповідач ухиляється. В судове засідання позивач не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. В судове засідання відповідач не зявилася, до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність, раніше у судовому засіданні позов визнала в повному обсязі. В судове засідання ІІІ особа не зявилась, до суду надала заяву про розгляд справи у її відсутність. Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого. В судовому засіданні встановлено, що 05.01.2002 року між [PERSON] та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №6852, а саме, 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами №47 по вул.Хотинська м.Ізмаїла Одеської області у вигляді приміщень: з літ. «А» - житловий будинок; № 1,2 коридори, № 5 житлова, № 6 ванна кімната, № 7 коридор; №8 кухня; № 9 коридор; №10, 11, 12 житлові; № 13 санвузол; № IV гараж, № V, VII, VIII- підвал, загальною площею 196,2 кв.м, в тому числі житловою площею 86,4 кв.м, посвідчений Одеською товарною біржею. На момент підписання договору проведений повний розрахунок з відповідачем в сумі 20000 грн. З цього часу позивач відкрито володіє вказаним нерухомим майном, проведено відповідну реєстрацію в КП «Ізмаїльське МБТІ», оформлено технічну документацію на імя позивача. Згідно довідки КП «Ізмаїльське МБТІ» від 27.09.2016 року №1548 [PERSON] є власником 1/2 частки обєкту нерухомості розташованого по вул.Хотинська, 47 в м.Ізмаїлі Одеської області на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №6852 від 05.01.2002 року, посвідченого Одеською товарною біржею, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно в реєстровій книзі за №51/3-168 від 15.01.2003 року. Згідно вимогам ст.47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. Оскільки при укладенні договору купівлі-продажу всі вимоги, передбачені ст.15 ЗУ «Про товарні біржі», між сторонами було виконано належним чином, проте посвідчити в нотаріальному порядку вказаний договір не видається можливим, суд вважає за необхідне визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на спірну частину будинку. На підставі вищевказаного,

Outcome: approved