Jurisdiction: civil
Date: 2017-05-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON]. [PERSON], [PERSON] про визнання їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим по вул.Совєтській,35 в м.Ізмаїлі Одеської області, та зняття їх з реєстраційного обліку. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що житловий будинок №35 по вул.Совєтській в м.Ізмаїлі Одеської області належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 13.10.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №3252. Після укладання договору купівлі-продажу житлового будинку та реєстрації права власності попередній власник разом із іншими членами своєї сім′ї добровільно не бажають знятися з реєстраційного обліку. Через реєстрацію відповідачів позивач обмежений у праві розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Позивач у судове засідання не з′явився, надав заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні,проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідачі повторно у судове засідання не з'явилися, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України, що підтверджено документально, про причину неявки не повідомили, заперечень на позов не надали, тому суд відповідно до ст.224 ч.1 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за відсутності заперечень до того позивача. Представник третьої особи - Ізмаїльського районного відділу Головного управління Державної міграційної служби України в Одеській області не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд, на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.317, ч.1 ст.319, ч.1 ст.321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 1 ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» №1382-ІV від 11.12.2003 року, реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування в житлі за певною адресою. За змістом ст.7 даного Закону України зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення прав власності та житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть тощо. \~ \~ \~ \~Так, в судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 13.10.2015 року [PERSON], [PERSON] продали, а [PERSON] придбав житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Радянська,35. Відповідно п.5.1.4. вказаного Договору продавці зобовязані були знятися з реєстраційного обліку місця проживання з цієї адреси до 23.10.2015 року, проте на даний час зобов'язання не виконали. Згідно витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №45584535 від 13.10.2015 року [PERSON] належить житловий будинок по вул.Радянській,35 в м.Ізмаїлі Одеської області на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер 3252, виданий 13.10.2015, видавник: Приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON] Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON], зареєстровані за адресою: [INFO], що підтверджено даними домової книги на домоволодіння та довідками відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області від 02.03.2017 року №1861, №1859, №1856. Розпорядженням міського голови №57р від 19.02.2016 року вулицю Радянську перейменовано у вулицю Єдності. Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що відповідачі втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Одеська область, м.Ізмаїл, вул.Єдності,35, а тому позов підлягає задоволенню. Відповідно до вимог\~ст. 88 ЦПК України\~сплачений позивачем за пред'явлення позовних вимог\~\~судовий збір підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Outcome: approved