Jurisdiction: civil
Date: 2014-11-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], в якому просить усунути перешкоди у праві користування житлом та зняття з реєстрації відповідачку, посилаючись на слідуючі обставини. Позивач є власником будинку [ADDRESS] що підтверджується технічним паспортом від 07.04.2009 року, свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 409760 та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.10.2009 року. За згодою позивача, у зазначеному будинку з 04.08.2008 року зареєстрована його невістка, дружина сина позивача - [PERSON] Однак, син позивача з відповідачкою фактично припинили подружні стосунки, відносини не підтримують, однією сім'єю не проживають, спільне господарство не ведуть, відповідачка в даному будинку не проживає вже понад рік, але знятись з реєстрації відмовляється без будь-яких причин. Вказані обставини стали причиною звернення позивача до суду з вказаним позовом. Позивач в судове засідання не з'явився, але надав заяву з проханням справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Відповідачка у судове засідання не з'явилась, але надала до суду заяву, в якій пояснила, що позовні вимоги не визнає, оскільки їй немає де зареєструватись в іншому місці. Дослідивши матеріали справи, суд вбачає правові підстави для задоволення позовних вимог, виходячи з наступного. Копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 409760 від 15.10.2009 року (а.с.13) підтверджується, що позивач [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] на підставі рішення виконавчого комітету Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області в обмін договору купівлі-продажу від 31.07.1975 року З копії технічного паспорту на будинок, [ADDRESS], виготовленого 07.04.2009 року (а.с.7), вбачається характеристика будівель і споруд, експлікація внутрішніх площ, власником якого є [PERSON]. Копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 24142774 від 15.10.2009 року (а.с.14) підтверджується, що за [PERSON] зареєстровано на праві приватної власності будинок [ADDRESS] на підставі свідоцтва про право власності та рішення виконавчого комітету Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області від 07.05.2009 №37 в обмін договору купівлі-продажу від 31.07.1975 №18. Із довідки за № 587 від 14.08.2014 року, виданої виконкомом Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області (а.с.15) видно, що відповідачка зареєстрована по [ADDRESS], але фактично проживає по [ADDRESS] Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що позивач є власником будинку [ADDRESS] згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської області в обмін договору купівлі-продажу від 31.07.1975 року. Відповідачка зареєстрована у вказаному будинку з 04.08.2008 року, але за вказаною адресою не проживає вже більше року, фактично проживає за іншою адресою - по [ADDRESS] у вказаному населеному пункті, що підтверджується вищезазначеною довідкою сільської ради (а.с.15). Вказані обставини та аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави зробити висновок, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення відповідача (який відсутній за місцем реєстрації більше року) права користування житлом та зняття його з реєстрації місця проживання. Заперечення позивачки щодо відмови в знятті з реєстрації місця проживання, викладені нею в поданій до суду заяві, не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки відсутність у останньої можливості зареєструватись за іншою адресою, не є підставою для порушення прав власника будинку - позивача по справі. За таких обставин, враховуючи, що відповідачка без поважних причин понад один рік не проживає в будинку позивача за місцем своєї реєстрації, суд вважає, що права власника мають бути захищені судом, а тому позов [PERSON] про усунення перешкод у праві користування житлом шляхом позбавлення [PERSON] права користування житловим приміщенням та зняття останньої з реєстрації місця проживання підлягають задоволенню, як основані на законі, що надасть можливість позивачу користуватися і володіти своїм будинком на власний розсуд. На підставі викладеного,

Outcome: approved