Jurisdiction: civil
Date: 2019-01-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 25.01.2018 року, укладеного між ним та відповідачем, визнання за ним права власності на Ѕ частину квартири [ADDRESS] та визнання за ним права власності на вказану частину квартири. В обґрунтування позову вказав, що вони з відповідачем домовилися про продаж Ѕ частини квартири [ADDRESS] та 25.01.2018 року сплатив повну вартість 1/2 частки квартири у розмірі 85667,00 грн., отримавши від відповідача розписку з зобов'язаням оформити необхідні документи шляхом нотаріального посвідчення вказаного договору. Однак, до теперішнього часу вимоги закону не виконані, відповідач під будь-яким приводом уникає від нотаріального посвідчення договору, що суттєво порушує права позивача як власника та перешкоджає у реєстрації його права власності, у звязку з чим він вимушений звернутися з даним позовом до суду. Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив задовольнити (а.с. 17). Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, з позовними вимогами згоден, проти їх задоволення не заперечує (а.с. 18). Якщо всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи у їх відсутність, суд вважає можливим здійснити судовий розгляд на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає вимогам ч. 3ст. 211 ЦПК України, та враховуючи визнання позову відповідачем ухвалити рішення по справі, що передбачено ч. 3 ст. 200 ЦПК України. Суд, дослідивши матеріали справи та представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду. Згідно договору дарування від 22.09.2007 р. посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу Алексик Т.В., реєстраційний № 1950, [PERSON] належить Ѕ частина квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS]. За договором купівлі-продажу від 25.01.2018 року, [PERSON] передав у власність [PERSON] Ѕ частину квартири розташованої за адресою: [ADDRESS]. На виконання умов договору [PERSON] сплатив [PERSON] грошові кошти у сумі 85667,00 грн., таким чином, кожен з них виконав свої обов'язки відповідно до ст.655 ЦК України. Як вбачається зі ст. 656 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона(продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. Згідно п. 1ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Згідно зіст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Отже, є підстави для визнання дійсним даного договору купівлі-продажу, оскільки в ньому було досягнуто згоди щодо всіх істотних умов даного договору, а саме, предмету договору та його ціни. Враховуючи вищевикладене,

Outcome: approved