Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить зняти заборону відчуження квартири [ADDRESS] та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно відповідно до умов Спадкового договору, укладеного між ним та [PERSON], посвідченого 29.05.2012 ПН ХМНО [PERSON] В обґрунтування заявлених вимог [PERSON] посилається на те, що 29.05.2012 між ним та [PERSON] було укладено спадковий договір, посвідчений ПН ХМНО [PERSON], за умовами якого [PERSON] зобовязався виконувати розпорядження [PERSON] та в разі її смерті набуває право власності на належну їй квартиру № 41 по пр.. [PERSON],142 в м. Харкові. Даним договором також було передбачено право довічного проживання чоловіка [PERSON] [PERSON] [PERSON] належним чином виконував умови спадкового договору, а саме щотижнево забезпечував придбання продуктів харчування та ліків за її рахунок, прибирання житлового приміщення. [PERSON] ніколи не здійснювала жодних дій, які б свідчили про її намір розірвати спадковий договір чи визнати його недійсним, жодних претензій від неї не надходило. 01.12.2014 [PERSON] померла, однак ПН ХМНО [PERSON] не має можливості здійснити реєстрацію права власності [PERSON] на спірну квартиру, оскільки останнім було втрачено правовстановлюючий документ на квартиру, відновити який позивач також не має можливості. [PERSON] звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому просив визнати недійсним спадковий договір, укладений між [PERSON] та [PERSON], посвідчений ПН ХМНО [PERSON] 29.05.2012, посилаючись на те, що він був вчинений фізичною особою в момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та не могла керувати ними, при цьому був вчинений під впливом помилки, обману, насильства та внаслідок впливу тяжкої обставини та на вкрай невигідних умовах. В ході розгляду справи позивач [PERSON] доповнив заявлені ним позовні вимоги та просив зняти заборону відчуження квартири [ADDRESS], виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про заборону відчуження квартири № 41 по пр.. [PERSON],142 в м. Харкові, та визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно відповідно до умов Спадкового договору, укладеного між ним та [PERSON], посвідченого 29.05.2012 ПН ХМНО [PERSON] У судовому засіданні позивач [PERSON] та його представник [PERSON] підтримали заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просили їх задовольнити. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] подала суду заяву про відмову від зустрічних позовних вимог. У судовому засіданні представник відповідача [PERSON] [PERSON] визнала первісні вимоги [PERSON] в повному обсязі, відмовилась від зустрічних позовних вимог, заявлених [PERSON] до [PERSON] про визнання спадкового договору недійсним. Третя особа ПН ХМНО [PERSON]Є в судове засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому законом порядку. Суд, заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 29 травня 2012 року [PERSON], [INFO], та [PERSON], уклали спадковий договір, посвідчений ПН ХМНО [PERSON], реєстровий № 2204. За умовами договору [PERSON], як набувач майна, зобовязався виконувати розпорядження [PERSON], відчужувача, встановлені договором, і в разі її смерті набуває право власності на майно, що належить відчужувану на праві приватної власності, а саме на квартиру № 41 по пр.. [PERSON],142 в м. Харкові. Також даним договором обумовлено зобовязання [PERSON] надати право довічного проживання у спірній квартирі [PERSON], [INFO], чоловіку [PERSON] Пунктом 12 даного договору встановлено, що право власності на майно, що є предметом договору, виникає у набувача з моменту смерті відчужувача. 01 грудня 2014 року [PERSON] померла, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції 03.12.2014 складено відповідний актовий запис № 17183. На звернення [PERSON] до ПН ХМНО [PERSON] щодо реєстрації на його імя права власності на нерухоме майно, зняття заборони на його відчуження відповідально до умов спадкового договору, йому було відмовлено, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на майно довідку ЖБК «Берізка-2», виданої на імя [PERSON], від 05.06.1997, зареєстрованої КП «ХМБТІ» 12.06.1997 за № 56425. Статтею 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Право власності, відповідно до положень ст.. 328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Спадковий договір, укладений 29.05.2012 між [PERSON] та [PERSON], передбачає набуття останнім права власності на нерухоме майно квартиру № 41 по пр.. [PERSON],142 в м. Харкові, яке він не взмозі реалізувати у звязку із втратою правовстановлюючого документу на майно, який має бути предявлений нотаріусу для вчинення нотаріальної дії. Відповідно до положень ст.. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за № 296/5, встановлено, що нотаріус, який посвідчив договір, після смерті відчужувача здійснює реєстрацію права власності за спадковим договором у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно . У разі смерті відчужувача на підставі свідоцтва органу цивільного стану про смерть нотаріус знімає заборону відчуження, відомості про зняття заборони відчуження майна, яке є предметом спадкового договору, нотаріус вносить до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За таких обставин суд вважає, що наявні підстави для задоволення позовних вимог [PERSON] Враховуючи, що представником позивача за зустрічним позовом [PERSON] [PERSON] подано заяву про відмову від позову, суд вважає за можливе відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 205 ЦПК України закрити провадження у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], третя особа Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу [PERSON] про визнання спадкового договору недійсним. На підставі викладеного та

Outcome: approved