Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання її такою, що втратила право користування жилим приміщенням. В позовній заяві позивач зазначив, що він разом з дружиною [PERSON] є власниками квартири №2 розташованої в буд.№5 по вул. Незалежності в м. Скадовськ, Херсонської області, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно №36318629 від 15.04.2015 року. В серпні 2005 року, за проханням його сестри [PERSON], її зареєстровано за адресою: [INFO]. Одразу після реєстрації відповідачка виїхала закордон до Італії, де залишилася та повертатися не має наміру. На даний час, позивач має намір здійснити продаж квартири та виїхати із міста Скадовська до іншого міста, однак наявність реєстрації [PERSON], в квартирі є перешкодою для її відчуження. Вважає, що оскільки відповідачка у квартирі не проживає більше шести місяців, вона вважається такою, що втратила право користування даною квартирою. Просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування жилим приміщенням квартири №2, розташованої в будинку №5 по вул. Незалежності в м. Скадовськ, Херсонської області. В судове засідання позивач та третя особа, не зявились будучи належним чином повідомленими, про що свідчать поштові повідомлення. Представник позивача позов підтримала та пояснила, що вона спілкувалась з відповідачкою, яка перебуває в Італії через Інтернет, вона визнала позов та спрямувала їй та судові відповідну заяву. Оскільки відповідачка не має постійного місця проживання в Італії зазначити її фактичну адресу вона можливості не має. Відповідачка, повідомлялась про розгляд справи за адресою реєстрації, в судове засідання не зявилась. На електронну адресу суду спрямувала заяву в якій зазначила, що позов визнає та просить розглянути справу у її відсутність. У відповідності до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного висновку. Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено законом або домовленістю. Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб. Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Одним зі способів усунення перешкод в користуванні житловим будинком, є визнання особи такою, що втратила право користування будинком, оскільки відповідне рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації в будинку. Частина 1 ст.163 ЖК України, передбачає, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або члена його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Стаття 150 ЖК України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Стаття 41 Конституції України зазначає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Одним зі способів усунення перешкод в користуванні житлом, є визнання особи такою, що втратила право користування житлом, оскільки відповідне рішення суду є підставою для зняття особи з реєстрації за адресою будинку. Відповідно до вимог ст.60 ЦПК України, кожна сторона має довести обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень. З копії [PERSON] з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, співвласниками обєкту житлової нерухомості за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] та [PERSON].(а.с.20) В квартирі з 2005 року зареєстрована відповідачка, про що свідчить домова книга. Актом обстеження членів житлово-побутової комісії виконкому Скадовської міської ради від 01.03.2017 року засвідчений факт не проживання з 2005 року [PERSON], [INFO] в зазначеній квартирі. Таким чином, суд погоджується з доводами позивача, щодо втрати відповідачкою права користування квартирою. Крім цього, суд вважає за необхідне зауважити на загальновідомий факт зміни назви вулиці Чапаєва в м. Скадовську на вулицю Незалежності згідно розпорядження Скадовського міського голови №19-р від 19.02.2016 року.

Outcome: approved