Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-29 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON], в якому просив визнати їх такими, що втратили право користування житловим приміщенням. Позовні вимоги мотивовані тим, що наймачем квартири [ADDRESS] був померлий [PERSON]. Позивач, як його син та відповідачі (донька та онука померлого) в даній квартирі зареєстровані зі згоди наймача. Відповідачі з 1997 року, виїхав зі спірної квартири та більше в ній не зявлявся, а їх перебування на реєстраційному обліку спричиняє позивачеві додаткові витрати на утримання житла. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідачі в судове засідання не зявились, причини неявки суду не відомі про час та місце розгляду справи належним чином повідомлені. Враховуючи, що позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що наймачем квартири [ADDRESS] був [PERSON], який помер 06.03.2001 року (свідоцтво про смерть [PERSON] 1-КГ № 074176, актовий запис № 38). [PERSON] є сином померлого, а [PERSON] донькою, [PERSON] онукою. Позивач та його сімя проживає та зареєстрований в спірній квартирі з дозволу наймача. Крім позивача та його сімї в квартирі зареєстровані відповідачі, які з 1997 року виїхали з неї, місцезнаходженні їх на час розгляду справи не відоме. Особистих речей в квартирі не мають, в утриманні квартири та оплаті послуг участі не приймають. Допитані в судовому засіданні свідки [PERSON] та [PERSON] підтвердили той факт, що відповідачі з 1997 року у вказаній квартирі не проживають, в утриманні квартири участі не приймають. Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Згідно вимог ст. 64 ЖК України члени сімї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобовязаннями, що випливають із зазначеного договору. Відповідно до положення ст. 65 ЖК України, наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сімї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселились в жиле приміщення відповідно до цієї статті як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування приміщенням, якщо при їх вселенні між цими особами, наймодавцем, наймачем та членами його сімї, які проживають разом з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Таким чином, належними та допустимими доказами було доведено те, що відповідачі не проживають у спірній квартирі з 1997 року, сторони з того часу не спілкуються, а відтак [PERSON] та [PERSON] втратили право користування зазначеною квартирою. Враховуючи викладене, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Outcome: approved