Jurisdiction: civil
Date: 2015-10-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту купівлі ним 10 лютого 1982 року житлового будинку з господарськими будинками (а - службова прибудова, а1 - ганок, Б-Г - сарай, п/г - погріб, Д - душ, к - колодязь, 1,2,3 - огорожа), розташованого за адресою: Луганська область, [ADDRESS]. В обґрунтування заяви [PERSON] посилається на те, що 10 лютого 1982 року він придбав житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу оформлений належним чином в письмовому вигляді і з необхідним посвідченням секретарем виконкому Половинкинської сільської ради Старобільського району. У вказаному договорі зазначено, що [PERSON] придбав у [PERSON] «флигель саманный, покрыт шифером, 35 м.кв.». У 1989 році у Старобільському РБТІ був складений технічний паспорт, де зазначено, що він складений на житловий будинок індивідуального житлового фонду. Крім того, в експлуатації технічного паспорту зазначено під літерою А - житловий будинок. Жодного «флігеля» на території домоволодіння не позначено. У 2015 році він мав намір продати вказаний будинок, у зв'язку з чим за адресою виїжджали техніки РБТІ, які також засвідчили, що по [ADDRESS] в селі Піщане Старобільського району є житловий будинок з господарськими будівлями. Відповідно до записів погосподарської книги, наданих Бутівською сільською радою на адвокатський запит у вигляді фотофайлів, за ним значиться житловий будинок (саман, цегла, 1960 року побудови, заг. площа 51 м.кв., житл. площа 34,3 м.кв.). Однак, у зв'язку з тим, що в правовстановлюючому документі - договорі купівлі-продажу від 10.02.1982 року зазначено, що [PERSON] придбав «флігель», а не житловий будинок, заявник не зміг укласти договір купівлі-продажу вказаного будинку. Виправити даний договір неможливо, оскільки не існує села Піщаного Половинкинської сільської ради, а також померла особа, яка продавала будинок - [PERSON] Таким чином лише судом можливо встановити факт того, що він придбав 10.02.1982 року саме житловий будинок, а не флігель, за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, [ADDRESS]. Встановлення даного факту необхідно для того, щоб він мав змогу розпоряджатися належним йому майном. У судовому засіданні заявник підтримав заяву та просив її задовольнити. У судовому засіданні представник заявника [PERSON] заяву підтримала повністю, просила її задовольнити та встановити факт купівлі [PERSON] 10 лютого 1982 року житлового будинку з господарськими будинками, розташованого за адресою: Луганська область, [ADDRESS], оскільки встановлення даного факту надасть заявнику можливість розпоряджатися своїм майном. Представник заінтересованої особи - Бутівської сільської ради у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, у якій заяву підтримав та просив суд розглянути справу за його відсутності. Заслухавши пояснення заявника та представника заявника, дослідивши матеріали справи, суд вважає заяву обґрунтованою та такою, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини. 10 лютого 1982 року [PERSON] придбав житловий будинок за адресою: [ADDRESS]. Договір купівлі-продажу оформлений належним чином в письмовому вигляді і з необхідним посвідченням секретарем виконкому Половинкинської сільської ради Старобільського району. У вказаному договорі зазначено, що [PERSON] придбав у [PERSON] (далі мовою оригіналу) «флигель саманный, покрыт шифером, 35 м.кв.» (а.с.9). У 1989 році у Старобільському РБТІ на будинок був складений технічний паспорт, де зазначено, що за адресою: [ADDRESS] знаходиться будинок індивідуального житлового фонду. Крім того, в розділі «експлуатація земельної ділянки» технічного паспорту зазначено під літерою А - житловий будинок. Жодного «флігеля» на території домоволодіння не позначено. (а.с.10-12). У 2015 році [PERSON] мав намір продати вказаний будинок, у зв'язку з чим за адресою виїжджали техніки РБТІ, які у плані садиби зазначили, що по [ADDRESS] Старобільського району є житловий будинок з господарськими будівлями (а.с.13). Відповідно до записів погосподарської книги, наданих Бутівською сільською радою на адвокатський запит у вигляді фотофайлів, у [PERSON] перебуває у володінні житловий будинок (саман, цегла, 1960 року побудови, заг. площа 51 м.кв., житл. площа 34,3 м.кв.) (а.с.16-27). До того ж, на аркуші 42 погосподарської книги зазначено, що (далі мовою оригіналу) «[PERSON] продала дом [PERSON] 10.02.1982 года». Крім того, у державному акті на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER] у графі «цільове призначення земельної ділянки» зазначено: «для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с.14). Таким чином, назва «флігель» для позначення домоволодіння за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, [ADDRESS], вказана лише у договорі купівлі-продажу від 10.02.1982 року. В усіх інших документах, що підтверджують право власності [PERSON] на домоволодіння за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, [ADDRESS], вказано, що [PERSON] належить саме житловий будинок з господарськими будівлями. Оскільки факт належності [PERSON] саме житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: Луганська область, Старобільський район, село Піщане, [ADDRESS], підтверджується копією технічного паспорту на будинок, копією плану садиби, складеного у 2015 році техніками РБТІ, фотокопіями записів погосподарської книги, наданих Бутівською сільською радою, копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії [NUMBER], суд вважає доводи, зазначені в заяві, обґрунтованими, підтвердженими доказами, а тому такими, що підлягають повному задоволенню. Встановлення вказаного факту має для заявника юридичне значення, оскільки надасть можливість [PERSON] розпоряджатися належним йому майном. На підставі наведеного,

Outcome: approved