Jurisdiction: civil
Date: 2016-06-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Бугринської сільської ради Гощанського району про визнання права на спадщину житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с.Зарічне по вул.Зелена, 47 Гощанського району Рівненської області. Позивач посилається на те, що 15 вересня 2015 року помер його батько [PERSON]. Після смерті батька залишилося спадкове майно житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в с.Зарічне по вул.Зелена, 47 Гощанського району Рівненської області. Спадщину після смерті батька він прийняв своєчасно, оскільки у визначений законом строк подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може через відсутність правовстановлюючих документів у спадкодавця. Житловий будинок був придбаний його батьком у 1999 році у [PERSON], але після укладення договору купівлі-продажу житлового будинку за життя батько не зареєстрував вказаний договір у органах БТІ, а провів лише реєстрацію права власності у виконкомі сільської ради за місцем знаходження нерухомого майна. Тому до даного часу по даних Рівненського обласного бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок з надвірними будівлями зареєстровано за попереднім власником житлового будинку [PERSON] Крім нього спадкоємців немає і на спадкове майно ніхто не претендує. В звязку з цим просить в судовому порядку визнати за ним право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями. В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю. Представник Бугринської сільської ради Гощанського району в судове засідання не зявився, але направив суду письмову заяву, в якій позов визнав повністю, не заперечує проти визнання права на спадщину за позивачем, справу просить розглянути у його відсутності. Заслухавши пояснення представника позивача, оцінюючи докази, досліджені в судовому засіданні, суд вважає, що позов підлягає до задоволення. В судовому засіданні встановлено, що [PERSON] був батьком позивача, що підтверджується свідоцтвом про народження. Таким чином, позивач являється спадкоємцем за законом першої черги. [PERSON] помер 15 вересня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть. Позивач прийняв спадщину, оскільки у визначений законом строк подав нотаріусу заяву про прийняття спадщини, що підтверджується копією заяви про прийняття спадщини, поданої нотаріусу у березні 2016 року, та витягом про реєстрацію спадкових справ у Спадковому реєстрі від 24 квітня 2016 року. Свідоцтво про право власності на житловий будинок у спадкодавця відсутнє. Із договору купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 19 березня 1999 року між [PERSON] та [PERSON], вбачається, що [PERSON] продав, а [PERSON] купив житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с.Зарічне по вул.Зелена, 47 Гощанського району Рівненської області. Згідно вимог законодавства, яке діяло на момент укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку підлягав реєстрації у виконкомі Бугринської сільської ради та у Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації. Проте, покупець (спадкодавець) вказані вимоги виконав не в повному обємі. Договір було зареєстровано у виконкомі Бугринської сільської ради, а у Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації така реєстрація проведена не була. Тому на даний час по даних Бугринської сільської ради житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в в с.Зарічне по вул.Зелена, 47 Гощанського району, рахується за померлим [PERSON], що підтверджується випискою з погосподарської книги, виданою Бугринською сільською радою 21 червня 2016 року, в той час, як по даних Рівненського обласного БТІ право власності на житловий будинок продовжує бути зареєстрованим за [PERSON] Згідно з положеннями ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІУ державна реєстрація прав на нерухоме майно є обовязковою. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав. Оскільки житловий будинок, що належав батькові позивача, був придбаний і зареєстрований в погосподарській книзі сільської ради до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», то суд вважає, що право власності на будинок спадкодавцем набуто в установленому законом порядку. Коли позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримання свідоцтва про право на спадщину, нотаріус відмовив йому у видачі такого свідоцтва, посилаючись на відсутність правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно, що підтверджується письмовою відмовою нотаріуса у вчиненні нотаріальних дій від 07 травня 2016 року. Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. В звязку із відсутністю свідоцтва про право власності на житловий будинок у спадкодавця право на спадщину в даному випадку може бути визнано лише в судовому порядку.

Outcome: approved