Jurisdiction: civil
Date: 2019-12-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. У позовній заяві позивач посилається на те, що будинок, який знаходиться по [ADDRESS] належить йому - [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.02.2018 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу Єгер Н.Д., який зареєстровано в реєстрі за №256 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №115131903 від 23.02.2018 року. Вказує, що у вищезазначеному будинку зареєстрована та тривалий час не проживає донька попередньої власниці будинку гр. [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою № 644 від 03.06.2019 року виданою ТОВ «Наш - Добробут» міста Ужгорода. Зазначає, що відповідно до акту від 27.05.2019 року, складеного ТОВ «Наш - Добробут» міста Ужгорода, гр. [PERSON] , [INFO] , не проживає за адресою: [ADDRESS] з моменту укладення договору купівлі-продажу, а саме, з 23.02.2018 року по теперішній час. Стверджує, що за весь цей час відповідач не приймала жодної участі у приведенні у порядок даного господарства, не сплачувала ніякі комунальні платежі, у зв`язку з чим, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за неї, чим об`єктивно порушуються його права як власника, тому він і змушений звернутися за захистом до суду. Враховуючи вищевикладене та існуючі обставини даної справи, вважає, що його права як власника вказаного нерухомого майна є порушеними відповідачем, а тому підлягають захисту. На підставі вищевказаного просить суд визнати гр. [PERSON] , [INFO] , такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком, що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 24.09.2019 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за вказаною позовною заявою, постановлено розгляд справи проводити у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання. Ухвалою судді Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 06.12.2019 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду. У судове засідання позивач - [PERSON] не з`явився, однак у прохальній частині позовної заяви просив розглянути справу без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Відповідач - [PERSON] у судове засідання повторно не з`явилася, хоча про час та місце судового розгляду справи повідомлялася належним чином, відзиву на позовну заяву не подала, причини неявки суду не відомі. У відповідності до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Відтак, суд розглядає справу відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України заочно на підставі наявних у справі доказів, оскільки проти цього не заперечує позивач. Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд дійшов наступного висновку. Як вбачається з копії договору купівлі-продажу від 23 лютого 2018 року за реєстровим № 256, посвідченого приватним нотаріусом Єгер Н.Д., [PERSON] продала [PERSON] будинок, який знаходиться по [ADDRESS] . Даний факт також підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер витягу 115131903 від 23.02.2018 року, номер запису про право власності 24985760, де власником зазначений [PERSON] . Судом встановлено, що відповідач - [PERSON] , [INFO] , зареєстрована за адресою: [ADDRESS] з 04.12.2008 року. Даний факт підтверджується відомостями відділу обліку та моніторингу інформації місця проживання ГУДМС України в Закарпатській області. З довідки № 644 від 03.06.2019 року, виданої ТОВ «Наш-Добробут» вбачається, що за адресою: [ADDRESS] зареєстрована, однак, не проживає гр. [PERSON] , [INFO] . Також, як вбачається з акту про фактичне місце проживання від 27.05.2019 року, складеного ТОВ «Наш - Добробут» міста Ужгорода, гр. [PERSON] , [INFO] , зареєстрована, але не проживає за адресою: [ADDRESS] з 2018 року. Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно з ч. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до правової позиції викладеної в Постанові ВСУ від 05 листопада 2014 року (справа №6-158цс14), у випадку припинення права власності особи на житлове приміщення, припиняється і право користування (проживання) у цьому приміщенні членів його сім`ї. Так, право членів сім`ї власника будинку користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок в особи, членами сім`ї якого вони є; із припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Відповідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 71 ЖК України, суд може визнати особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням, якщо доведено, що вона не користується цим приміщенням більше шести місяців без поважних причин. Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, провадиться в судовому порядку. Судом встановлено, що відповідач не проживає у вказаному житловому приміщенні з моменту купівлі даного будинку позивачем, а саме з 23.02.2018 року, тобто уже більше 1 року, підстав для продовження терміну зберігання за нею права користування спірним житловим приміщенням, передбачених ст. 71 ЖК України немає, участі в оплаті комунальних послуг відповідач не приймає, що свідчить про втрату нею інтересу до спірного житлового приміщення як до свого постійного місця проживання, тому відповідач підлягає визнанню такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Відповідно до ст. ст. 13, 76, 80, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. З огляду на те, що обставини, на які посилалася позивач, знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню. У відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає до стягнення судовий збір у розмірі 768,40 грн. На підставі викладеного,

Outcome: approved