Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом [PERSON] про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що він має на території Василівської сільської ради Полтавського району земельні ділянки , на яких вирощує сільськогосподарську продукцію. В 2012 році до позивача звернувся [PERSON] з проханням придбати у нього земельну ділянку для ведения товарного сільгосподарського виробництва. Позивач спочатку відмовився , так як на той час на продаж землі був мораторій. Однак [PERSON] почав позивача умовляти придбати ділянку, так як йому з дружиною дуже необхідні гроші. Зважаючи на його скрутне становище, погодився придбати земельну ділянку, за умови, що позивач передає йому гроші ,а він коли буде дозволено , нотаріально оформить договір купівлі -продажу земельної ділянки. 03.10.2012р. позивач передав [PERSON] в присутності його дружини [PERSON] грошову суму в розмірі 57000 грн. за земельну ділянку площею 5,70 га. для ведення товарного сільгосподарського виробництва, розташовану на території Василівської сільської ради Полтавського району. Про домовленість сторін та передачу коштів в цей же день складено розписку. Згідно розписки від 03.10.2012р. [PERSON] отримав від [PERSON] за продаж земельної ділянки площею 5,70 га. для ведення товарного сільгосподарського виробництва розташовану на території Василівської сільської ради Полтавського району , яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акта серії ІІ-ПЛ №051881 від 19.03.2000р. грошові кошти в розмірі 57 000грн., а [PERSON] зобов'язується після зняття мораторію на продаж землі оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально. Оригінал Державного акта серії ІІ-ПЛ №051881 від 19.03.2000р. передає [PERSON]. Позивач з того часу почав користуватися зазначеною ділянкою. 13 червня 2013року [PERSON] помер ( свідоцтво про смерть, серії 1 - КЕ №239687 видане виконавчим комітетом Василівською сільською ради від 13.06.2013р.). Через деякий час [PERSON] звернувся до дружини померлого, з проханням узаконити купівлю продаж земельної ділянки. [PERSON] запевнила позивача, що тільки вона оформить спадщину, то зразу надасть всі необхідні документи В вересні 2013 року, [PERSON] ще раз зустрівся з [PERSON]. Вона розповіла, що спадщину ще не оформляла і зробить це найближчим часом,на що позивач за пропонував їй повернути кошти за земельну ділянку , та користуватись нею самій. [PERSON] відмовилась , зазначивши, що її чоловік земельну ділянку продав мені і тепер оформлення права власності на неї, це клопоти позивача. Зважаючи на викладене немає іншої можливості в оформленні права власності на належне позивачу майно в інший ніж у судовому порядку спосіб. В судове засідання позивач не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав та прохав задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутність, не заперечувала проти задоволення позову. Представник третьої особи- Василівська сільської ради в судове засідання не зявився та надав заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, не заперечили проти задоволення позову. Суд,\~ дослідивши\~ докази, якими\~ обґрунтовується\~ позов, вважає,\~ що\~ позов\~ не підлягає\~ до задоволення. Судом встановлено, що згідно розписки від 03.10.2012р. [PERSON] отримав від [PERSON] за продаж земельної ділянки площею 5,70 га., для ведення товарного сільгосподарського виробництва, розташовану на території Василівської сільської ради Полтавського району , яка належить йому на праві приватної власності згідно Державного акта серії ІІ-ПЛ №051881 від 19.03.2000р. грошові кошти в розмірі 57 000грн.. Згідно розписки [PERSON] зобов'язувався після зняття мораторію на продаж землі оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки нотаріально. Оригінал Державного акта серії ІІ-ПЛ №051881 від 19.03.2000р. передає [PERSON]. 13 червня 2013року [PERSON] помер ( свідоцтво про смерть, серії 1 - КЕ №239687 видане виконавчим комітетом Василівською сільською ради від 13.06.2013р.). Через деякий час [PERSON] звернувся до дружини померлого, з проханням узаконити купівлю продаж земельної ділянки. [PERSON] запевнила позивача, що тільки вона оформить спадщину, то зразу надасть всі необхідні документи. В вересні 2013 року, [PERSON] ще раз зустрівся з [PERSON]. Вона розповіла, що спадщину ще не оформляла і зробить це найближчим часом,на що позивач за пропонував їй повернути кошти за земельну ділянку , та користуватись нею самій. [PERSON] відмовилась , зазначивши, що її чоловік земельну ділянку продав позивачу і тепер оформлення права власності на неї, це клопоти позивача. Згідно зі ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідно до ст. 334, 640 ЦК України власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, або державної реєстрації. Згідно зі ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права \~на \~нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній \~реєстрації \~відповідно \~до \~цього \~Закону, \~виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Відповідно до ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Оскільки сторонами недотримано вимог закону щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельну ділянку та державної реєстрації, то договір купівлі-продажу нерухомого майна є неукладеним, тобто не має юридичної сили і не породжує для сторін ніяких прав та обовязків. \~\~\~\~\~За таких обставин суд приходить до висновку \~про відмову в задоволенні позову за безпідставністю. Питання щодо судових витрат суд вирішує відповідно до статті 88 ЦПК України. На підставі викладеного,

Outcome: dismissed