Jurisdiction: civil
Date: 2016-05-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на самочинне будівництво на житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18. Позивач, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником земельної ділянки та будинку за зазначеною адресою, під час технічної інвентаризації домоволодіння 27.06.2008 було виявлено, що приміщення №1-1 (передпокій) у житловому будинку літ. «А» є самовільно побудованим. Обєкт нерухомого майна змінився в результаті знесення коридору та комори (приміщення №№1-1,1-25 за технічним паспортом станом на 17.05.2001) та прибудови до житлового будинку літ. «А» житлового будинку літ. «К-2». В судовому засіданні представник позивача підтримав свої вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував. Представник відповідача, треті особи в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду цивільної справи повідомлялися належним чином. Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явився, тому відповідно до ч.1 ст. 224 та ст. 225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів. Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд встановив наступне: Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.05.01, укладеного з [PERSON], посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області [PERSON] та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 688, [PERSON] є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18. Земельна ділянка під домоволодінням (кадастровий номер 2321586100:07:001:0003) належить [PERSON] на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку від 19.06.2006, виданого Павлівською сільською радою Вільнянського району Запорізької області. Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. За визначенням ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до звіту технічного обстеження від 30.03.2016 проведеного ТОВ «НАСТРОЙ» (експерт [PERSON], кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000296, видане Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 31.05.2012) встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «К-2», службової прибудови літ. «к», що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18. На підставі досліджених в судовому засіданні доказів та встановлених обставин, суд приходить до висновку, що самочинно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Outcome: approved