Jurisdiction: civil
Date: 2014-04-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 10 травня 2011 року між ним та відповідачем було досягнуто усної домовленості щодо купівлі-продажу будинку, що знаходиться по [ADDRESS] на підтвердження якої позивач 10 травня 2011 року передав відповідачу аванс у сумі 1000 (одна тисяча) доларів США, та 07 вересня 2012 року аванс у сумі 950 (дев'ятсот) доларів США, що еквівалентно 18559 гривень. Дані обставини підтверджуються розписками.( а.с. ) У відповідача виникли складнощі щодо оформлення права власності на будинок, який позивач мав придбати, у зв'язку з цим укладання договору стало неможливим. Повернути одержаний аванс відповідач відмовляється. Просить стягнути з відповідача борг у сумі 18559 гривень, інфляційні витрати та три проценти річних в сумі 1202 гривень 35 копійок , а всього 19761 ( дев'ятнадцять тисяч сімсот шістдесят одна) гривня 35 копійок, судові витрати у сумі 243 гривень 60 копійок, витрати на оплату правової допомоги в розмірі 700 гривень, моральну шкоду в сумі 3000 гривень. В судовому засіданні позивач підтримав позов, збільшив розмір позовних вимог та просив його задовольнити, стягнувши з відповідача аванс за будинок 20669 ( двадцять тисяч шістсот шістдесят дев'ять) гривень та інфляційні витрати та три проценти річних в сумі 1202 гривень 35 копійок, а всього 21871 ( двадцять одну тисячу вісімсот сімдесят одну) гривню 35 копійок. Відповідач в судовому засіданні позов визнав в частині повернення авансу. Однак заперечив проти стягнення моральної шкоди та витрат пов'язаних з наданням правової допомоги. Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав. Згідно ст. 570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом. Згідно ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. В судовому засіданні встановлено, що 10 травня 2011 року між позивачем та відповідачем було досягнуто усної домовленості щодо купівлі-продажу в майбутньому будинку, що знаходиться по [ADDRESS]. Для цього, на виготовлення технічної документації 10 травня 2011 року передав відповідачу аванс у сумі 1000 доларів США, та 07 вересня 2012 року аванс у сумі 950 доларів США, та 2100 гривень для проведення кадастрової зйомки виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та створення обмінних файлів і сканування проектної документації, що еквівалентно 20669 гривень. Дані обставини підтверджуються розписками. Договір купівлі - продажу будинку на момент розгляду справи між сторонами не укладено, через те, що у [PERSON] виникли складнощі щодо оформлення технічної документації та права власності на будинок, який [PERSON] мав придбати. У зв'язку з цим укладання договору стало неможливим. 10 травня 2011 року [PERSON] написав розписку в якій зазначив, що до 1 жовтня 2011 року виготовить всі належні документи для продажу [PERSON] будинку, але до теперішнього часу документи не були виготовлені. Зі змісту наведених вище норм матеріального права слідує, що у разі, коли сторони лише домовились укласти договір, але відповідно його не оформили, сплачені в рахунок виконання договору платежі вважаються авансом і повертаються в тому розмірі, в якому надавались. Оскільки договору купівлі-продажу будинку, який би за своєю формою і змістом відповідав вимогам закону, між сторонами у справі укладено не було, а сторони лише виразили свій намір укласти такий договір в майбутньому, суд дійшов висновку, що сума, сплачена позивачем відповідачу, є авансом і підлягає поверненню позивачу у повному обсязі. Судові витрати позивача по сплаті судового збору складають 243 гривень 60 копійок та витрати на оплату правової допомоги в розмірі 700 гривень. Разом з тим, моральна шкода за неповернення авансових платежів в сумі 3000 гривень до стягнення не підлягає, оскільки не передбачена ст. 23 ЦК України. Натомість в даному випадку підлягають застосування правила ст. 625 ЦК України щодо нарахування інфляційних витрат та трьох процентів річних за прострочення [PERSON] грошового зобов'язання перед [PERSON] Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 20669 гривень сплаченого авансу та інфляційні витрати та три проценти річних в сумі 1202 гривень 35 копійок , а всього 21871 ( двадцять одна тисяча вісімсот сімдесят одна) гривня 35 копійок; 243 гривні 60 копійок в рахунок відшкодування сплаченого судового збору та 700 гривень документально підтверджених (а.с. 35 ) витрат на оплату правової допомоги. В іншій частині позовних вимог слід відмовити. На підставі ст.ст. 23, 570, 571, 625 ЦК України,

Outcome: approved