Jurisdiction: civil
Date: 2014-02-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути йому перешкоди у здійсненні прав власника житла - квартири [ADDRESS], визнати [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. До суду надійшла заява позивача [PERSON] про розгляд справи за його відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] в судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надавали. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. Так, квартира [ADDRESS] належить на праві приватної власності [PERSON] відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого ЦПДЖФ Виконавчого комітету Харківської міської ради 20.04.2000, реєстраційний № 3-00-204975. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за [PERSON] у встановленому законом порядку в КП «ХМБТІ» 04.05.2000 Згідно довідки дільниці № 21 КП «Жилкомсервіс» від 05.11.2013 з місця проживання та склад сім'ї в квартирі [ADDRESS] зареєстровані: власник - [PERSON], [INFO], дата прописки - 1996 рік, [PERSON], [INFO], дата прописки - 11.10.2004, [PERSON], [INFO], дата прописки - 12.01.2005, [PERSON], [INFO], дата прописки - 22.06.2009. Позивачем [PERSON] в позовній заяві зазначається, що відповідачі звернулась до нього із проханням щодо реєстрації їх у його житловому приміщенні, однак в лютому 2009 року відповідачі звільнили його квартиру, забрали свої речі та з цього часу в квартирі не з'являлись, їх місцезнаходження не відоме. Відповідно до акту складеного 11.11.2013 [PERSON] (квартира [NUMBER]), [PERSON] (квартира [NUMBER]), [PERSON] (квартира [NUMBER]), що мешкають за адресою: [ADDRESS], в квартирі [ADDRESS] відповідачі [PERSON] та [PERSON] з лютого 2009 року не мешкають, їх особисті речі відсутні. Відповідно до положень ст.. 158 ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Однак [PERSON] як власник житлового приміщення не укладав із відповідачами договорів найму житлового приміщення. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При цьому, як встановлено судом, відповідачі не є членами сім'ї власника житлового приміщення, а тому ця норма кодексу судом не застосовується. Відповідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.

Outcome: approved