Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2007 він є власником житлового будинку по [ADDRESS], в якому зареєстровані відповідачі у справі, які певний час винаймали у нього житло. На теперішній час відповідачі у будинку не проживають, виїхали на заробітки, місце перебування їх невідоме. Відповідачі в утриманні будинку та прибудинкової території участі не беруть. Просить визнати [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування житловим будинком по [ADDRESS]. В судовому засіданні представник позивача адвокат Литвиненко Є. О. позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позові, наполягав на їх задоволенні. Відповідачі [PERSON], [PERSON], будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, про причину неявки суду не повідомили. Суд за згодою представника позивача розглянув справу у відсутності відповідачів на підставі поданих доказів в порядку ст.224 ЦПК України. Представник Управління державної міграційної служби України в Херсонській області в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень на позов не надав. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником житлового будинку по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2007 (а.с.6, 7). Відповідно до довідки Новомиколаївської сільської ради Скадовського району в будинку [ADDRESS] зареєстровані квартиронаймачі [PERSON], 1977 р. н.,та [PERSON], 1995 р. н. (а.с.8). З акту обстеження від 15.09.2015, складеного житлово-побутовою комісією Новомиколаївської сільської ради вбачається, що у будинку по [ADDRESS], [PERSON] та [PERSON] не проживають з березня 2014 та з 2013 року відповідно (а.с.9). Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до обставин, встановлених судом, відповідачі [PERSON] та [PERSON] не є членами сім'ї позивача. Таким чином, відсутні правові підстави для визнання права користування відповідачів житловим будинком, в якому вони не проживають з 2014 та 2013 року відповідно, та який належить на праві власності іншій особі, при цьому відповідачі не є членами сім'ї власника будинку. Та обставина, що відповідачі до теперішнього часу залишаються зареєстрованими у даному будинку, обмежує позивача в повній мірі здійснювати свої права на володіння, користування та розпорядження своїм майном. За таких обставин, суд приходить до висновку, що відповідачі втратили право на проживання в будинку, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню. Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Згідно ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд вважає, що з відповідачів слід стягнути в рівних частках на користь позивача судові витрати по справі (а.с.1).

Outcome: approved