Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути йому перешкоди у користуванні власністю, визнавши [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS]. До суду надійшла заява позивача [PERSON] про розгляд справи за його відсутності із зазначенням щодо підтримання позовних вимог та розгляд справи за наявними у справі доказами. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав. За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини. 04.10.2005 [PERSON] [PERSON] та [PERSON] уклали договір купівлі-продажу квартири [ADDRESS], посвідчений ПН ХМНО Гончаренко Н.Ю., реєстровий № 5115. Пунктом 6 даного договору передбачено, що [PERSON] зобов'язується звільнити квартиру від речей домашнього вжитку, виселитися, передати ключі від квартири та квартиру, а також знятися з реєстраційного обліку з усіма зареєстрованими особами до 18.10.2005. 07.11.2014 [PERSON] за договором дарування, посвідченим ПН ХМНО Гончаренко Н.Ю., передав квартиру [ADDRESS] у власність [PERSON], реєстровий № 3571. Відомості про державну реєстрацію прав внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно довідки з місця проживання про склад сім'ї та прописку дільниці № 21 КП «Жилкомсервіс» від 25.11.2016 за № 5289, в квартирі [ADDRESS], зареєстрований [PERSON] [PERSON], [INFO], з 29.06.1999; особовий рахунок відкритий на ім'я [PERSON]. Позивач зазначає, що відповідача [PERSON] виконав умови договору купівлі-продажу, звільнив та передав квартиру покупцю, однак з невідомих причин не знявся з реєстраційного обліку, з жовтня 2005 року в квартирі не мешкає, однак його реєстрація у квартирі порушує права власника нерухомого майна, унеможливлює в повному обсязі розпорядження своєю власністю, він вимушений сплачувати за комунальні послуги, що нараховуються по кількості зареєстрованих осіб. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Судом встановлено, що відповідач [PERSON], не є членом сім'є власника житлового приміщення, з жовтня 2005 року, тобто більше одного року не користується без поважних причин жилим приміщенням квартири [ADDRESS], а тому втратив право користування житловим приміщення. За таких обставин суд вважає, що заявлені [PERSON] позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів. На підставі викладеного,

Outcome: approved