Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визначення порядку користування квартирою посилаючись на те, що він являється власником 1/3 частки квартири за [ADDRESS], яку успадкував після смерті своєї матері [PERSON] Відповідачі являються співвласниками даної квартири в частках по 1/3. Позивач з відповідачами перебуває у неприязних стосунках, в зв'язку із чим у них часто виникають конфлікти з приводу користування квартирою. А тому, позивач просить суд визначити порядок користування квартирою, виділивши йому у користування кімнат №9 площею 18,9 кв.м, а відповідачам кімнати №№ 8 та 7 площею 19 та 18,4 кв. м. відповідно. В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з підстав, викладених у ньому та пояснили, що позивач не має власного житла та живе у своєї доньки та має намір із дружиною перейти проживати у житлову кімнату площею 18,90 кв.м, зазначену в плані технічного паспорту на квартиру під номером 9. Просив виділити йому кімнату № 9, зважаючи на те, що між кімнати №№8 та 7 обладнаний окремий опалювальний пристрій - пічка, якою відповідачі, після її реконструкції за його рахунок, зможуть самостійно користуватись. Також квартира обладнана системою теплопостачання - батареями з водяним опаленням, які проходять, починаючи з кін. № 9, у кім. №№ 8 та 7. Виділення йому кімнати № 9 дасть можливість з мінімальними технічними втручанням, у разі відсутності відповідачів у кім. №№ 8 та 7, обмежити тимчасово теплопостачання у вказані кімнати, що дасть позивачу змогу оплачувати теплопостачання тільки за себе, не оплачуючи опалення кім.№№8 та 7. При цьому відрізати відповідачів від системи водяного теплопостачання він не має. В протилежному випадку, у разі виділення йому кім. № 7, для її опалення, він буде змушений за свій рахунок, за відсутності відповідачів у квартирі, опалювати ще й кім. №№ 8 та 9, що для нього є неприйнятним. Відповідачі та представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечили, пояснивши, що між сторонами склались неприязні стосунки. При цьому відповідачі наполягали на тому, що кім № 9 разом з кім.№ 8 має бути виділена їм у користування, оскільки остерігаються того, що позивач відріже їх від системи теплопостачання. До того ж вони мають намір перейти проживати у цю квартиру та завести свійських птахів, за яким їм буде зручно доглядати, оскільки з кім. №9 є вікно у подвір'я будинку. Суд, заслухавши пояснення сторін та перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що позивач [PERSON] являється власником 1/3 частки квартири за [ADDRESS], яку успадкував після смерті своєї матері [PERSON] Відповідачі також являються співвласниками даної квартири в частках по 1/3. Позивач, через неприязні стосунки з відповідачами та конфліктів з приводу користування квартирою, просить суд визначити порядок користування квартирою, а саме: виділити йому у користування житлову кімнату №9 площею 18,90 кв.м.; виділити відповідачам у користування житлові кімнати №7 та №8 площею 19,0 кв.м. та 18,40 кв.м.; залишити у спільному користуванні позивача та відповідачів кухню площею 5,60 кв.м., ванну кімнату площею 3,70 кв.м., коридор площею 14,3 кв. м., передню площею 6,90 кв.м., кладову площею 3,40 кв.м. . Дані обставини підтверджуються показами сторін в судовому засіданні та дослідженими судом доказами, а саме: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданими державним нотаріусом Старосинявської державної нотаріальної контори від 22.04.2008 року; витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 29.10.2013 року та від 20.10.2014 року; технічним паспортом, технічною характеристикою житлових і підсобних приміщень квартири та свідоцтвом про право власності на житло від 03.01.1996 року. Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. У ЖК України, а саме в ст.150 зазначено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Пунктом 14 Постанови Пленуму ВС України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності»роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. В судовому засіданні об'єктивно встановлено, що кожна сторона є власником 1/3 частки квартири за [ADDRESS], а тому позивач має право на виділення належної йому частки квартири у користування. Дослідивши матеріали справи та вислухавши сторін, суд вважає обґрунтованими аргументи позивача про необхідність виділення саме йому у користування кім. № 9, зважаючи на особливості теплопостачання у вказаній квартирі. При цьому заперечення відповідачів щодо виділення саме їм кім. №9 суд вважає надуманими. За таких обставин, суд вважає можливим встановити порядок користування в квартирі за номером 3, яка знаходиться за адресою : [ADDRESS], таким чином : виділити позивачу [PERSON] у користування житлову кімнату площею 18,90 кв.м., зазначену в плані технічного паспорту на квартиру під номером 9, виділити відповідачам [PERSON] та [PERSON] у користування житлові кімнати площею 19,0 кв.м. та 18,40 кв.м. зазначені в плані технічного паспорту на квартиру під номером 8 та 7; залишити у спільному користуванні позивача [PERSON] та відповідачів [PERSON] та [PERSON] кухню площею 5,60 кв.м., ванну кімнату площею 3,70 кв.м., коридор площею 14,3 кв. м., передню площею 6,90 кв.м., кладову площею 3,40 кв.м., оскільки такий порядок користування не буде порушувати прав сторін. Отже, враховуючи вищевикладене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню. На підставі ст.ст. 358, 391, 405 України, ст.150 ЖК України,

Outcome: approved