Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-26 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про поділ земельної ділянки. Позовні вимоги мотивовано тим, що позивач та відповідачі є співвласниками домоволодіння та земельної ділянки, площею 0,0574 га, що розташовані по вул. 14 Північна, 29 у м.Херсоні. Рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 09.08.2005 року було здійснено реальний поділ домоволодіння по вул. 14 Північна, 29 в м. Херсоні та визначено порядок користування земельної ділянкою на якій він знаходиться. У звязку з існуванням суперечностей, позивач бажає поділити вказану земельну ділянку в натурі, що змусило позивача звернутись до суду.\~\~ У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали та просили поділити земельну ділянку відповідно до варіанту запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи від 12.08.2015 року № 13. Відповідач [PERSON] не заперечувала проти задоволення позовних вимог та також погодилась на поділ майна відповідно до зазначеного варіанту. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про місце, день і час розгляду справи повідомлений належним чином. Заслухавши пояснення учасників процесу, повно та всебічно зясувавши обставини справи, дослідивши та оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з урахуванням наступного.\~\~\~\~\~\~ Судом встановлено, що рішенням Суворовського районного суду м. Херсона від 09.08.2005 року було здійснено реальний поділ домоволодіння по вул. 14 Північна, 29 в м. Херсоні та визначено порядок користування земельної ділянкою на якій він знаходиться. Так, [PERSON] виділено у власність 52/100 частини домоволодіння. [PERSON] виділено у власність 48/100 частини домоволодіння. У подальшому [PERSON] продала належну їй частину домоволодіння [PERSON] та [PERSON], згідно договору купівлі-продажу від 11.04.2006. Як вбачається з додатку до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 514353 від 19.08.2010 виданого на імя [PERSON] та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 17.04.2015 співвласниками земельної ділянки, площею 0,0574 га, кадастровий номер 6510136900:14:010:0105, що розташована по вул. 14 Північна, 29 в м. Херсоні є сторони у справі. Відповідно до частин 2 та 4 ст. 120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Положення статті 88 ЗК України визначають порядок володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності. Зокрема, частинами 1, 3 та 4 цієї статті визначено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Згідно правової позиції Верховного Суду України, викладеній в п. 21 постанови Пленуму «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2004 року, порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Відповідно до висновку № 13 від 12.08.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, експертом запропоновано єдиний варіант поділу земельної ділянки, за адресою: м. Херсон, вул. 14 Північна, 29. Виходячи з розташування будівлі на ділянці, варіанта розподілу домобудівлі, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Таким чином у власність позивача [PERSON] необхідно виділити земельну ділянку розміром 275,52 кв.м., у власність відповідачів [PERSON] та [PERSON] в цілому слід виділити земельну ділянку розміром 298,48 кв.м. Варіант поділу земельної ділянки зображений на графічний схемі додатку № 4 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 13 від 12.08.2015 року. Суміжна межа проходить наступним чином: - відступити від правого кута задньої межи земельної ділянки 9,69 м., відступити від лівого кута задньої межи земельної ділянки, точка з'єднання початок суміжної межи, яка проводиться перпендикуляром на відстань 1,0 м. до задньої грані житлового будинку ( від лівого кута житлового будинку 8,60 м., від правого 8,85 м. точка з'єднання; - далі суміжна межа проходить по оси цокольного поверху співвласників, з відступом на 0,03 м. вліво до осі приміщення [PERSON], І -площею 1,67м.х3,13м.=5,2 кв.м. та житлової прибудови до літ.К житловому будинку розміром 7,30м.хЗ,90м. [PERSON], [PERSON]; - перпендикуляр суміжної межи проходить по приміщенню [PERSON], І -площею 1,67м.х3,13м.=5,2 кв.м. при товщині стін 0,18 м. (розмір 380мм.х180мм.х180мм. каменю природного походженя ракушка) по осі 0,09 метрів правої бокової грані та від розміру по фасаду 2,90 метрів (від лівого кута) по лівій бокові грані самовільно зведеної житлової прибудови до літ.К житловому будинку розміром 7,30м .х 3,90м., прибудови навіси розміром 3,90м.х2,43м., з відступом в ліво по будівлі 0,69 м. з проведенням перпендикуляра 11,69 м. до кінцевої точки з'єднання суміжної межи; - кінцева точка з'єднання суміжної межи - це відступ від кута в ліво 9,78 м. по фасаду межи земельної ділянки та відступ від кута в право 10,54 м. по фасаду межи земельної ділянки. Відповідно до статті 88 ЦПК України з відповідача [PERSON], на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 83,62 грн , з відповідача [PERSON] на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 83,62 грн.

Outcome: approved