Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-01 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання її втратившою право користування квартирою [ADDRESS]. При цьому, посилається на те, що він відповідно до свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) за реєстровим №1279 від 29.09.2011 р., виданого приватним нотаріусом КМНО [PERSON], є власником квартири [ADDRESS], придбавши її з прилюдних торгів, і згідно рішення Святошинського районного суду м. Києва від 19.03.2013 р. [PERSON] було виселено працівниками державної виконавчої служби з цієї квартири, бо добровільно вона не виселялася, однак відповідач залишається перебувати зареєстрованою у вказаній квартирі, чим порушує його права як власника нерухомого майна. Визнання відповідача втратившою права користування квартирою дасть йому змогу зняти [PERSON] з реєстраційного обліку по даній квартирі у відповідному державному органі. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] позов підтримав. Представник відповідача [PERSON] позов не визнав, пояснивши, що законних прав для визнання [PERSON] втратившою право користування квартирою не має, і позивач вже використав своє право власника, виселивши в судовому порядку [PERSON] з раніше належної їй квартири. Третя особа подала заяву про слухання справи без участі її представника, тому суд, враховуючи думку представників сторін, матеріали та обставини справи, вважає за можливе розглянути справу без участі представника третьої особи. Суд, вислухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав. Судом встановлено, що спірним жилим приміщенням є двокімнатна квартира [ADDRESS]. Квартира була придбана [PERSON] на прилюдних торгах (аукціону) і відповідно до свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону), зареєстрованого за №1279 від 29.09.2011 р. приватним нотаріусом КМНО [PERSON] він є власником вказаної квартири. Згідно рішення Святошинського районного суду м. Києва від 19.03.2013 р. [PERSON] було виселено з вказаної квартири, про що працівниками Відділу державної виконавчої служби Святошинського РУЮ у м. Києві було складено 12.09.2013 р. акт. Відповідач залишається зареєстрованою у вказаній квартирі, переставши бути її власником (а.с.4-8). Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші незаборонені законом угоди. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Правовим обгрунтуванням позову [PERSON] є норми Цивільного Кодексу України-ст.ст. 319, 321, 391, ст. 150 Житлового Кодексу України, тому, враховуючи обставини справи та вказані нормативні акти, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги щодо визнання [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою [ADDRESS] підлягають задоволенню, оскільки з моменту позбавлення [PERSON] права власності на спірну квартиру припинено і її право користування зазначеною квартирою, бо єдиним власником спірної квартири є [PERSON] Сам по собі факт виселення відповідача зі спірної квартири по рішенню суду не є підставою для неможливості задоволення даного позову, бо новий власник по закону вправі вимагати усунення будь-яких порушень з боку фізичних осіб, у тому числі колишніх власників житла, щодо здійснення ним у повному обсязі всіх прав власності, що він і зробив, звернувшись з даним позовом до суду. На підставі викладеного,

Outcome: approved