Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-11 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що являється власником житлового будинку по пров.Кузнецова, 8, в м.Ананьїв Одеської області, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 лютого 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області [PERSON] та відповідного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Позивач зазначає, що 28 жовтня 2011 року , його покійний батько [PERSON], який помер 03 лютого 2014 року, як попередній власник вищезазначеного будинку, прописав в даному будинку свою співмешканку [PERSON], котра невдовзі після реєстрації залишила зареєстроване місце проживання, оскільки фактичні шлюбні стосунки з його покійним батьком були припинені. Фактично [PERSON], яка була прописана на правах члена сімї його покійного батька, не проживає в даному житловому будинку на протязі останніх пяти років. Крім того, [PERSON] вказує, що у належному йому житловому будинку не має особистих речей відповідача та предметів домашнього вжитку, котрі б належали [PERSON], що підтверджено відповідними актами, складеними депутатом Ананьївської міської ради Одеської області [PERSON] Позивач зазначає, що йому невідома адреса, за якою фактично мешкає відповідач. Остання виїхала за межі міста і тривалий час не зявляється, як безпосередньо у житловому будинку по провулку Кузнецова, 8, м.Ананьєва, Одеської області, так і в місті взагалі. [PERSON] не приймає участі у збереженні та утриманні будинку та, відповідно не сплачує комунальні послуги. Оскільки дана ситуація обмежує позивача, як власника житла, в діях щодо розпорядження та володіння своєю власністю на свій розсуд, він вимушений звернутись до суду з даною позовною заявою. Також позивач вказує, що незважаючи на ту обставину, що відповідач не проживає у його домі за місцем своєї реєстрації та вочевидь постійно мешкає за іншою адресою, в іншому населеному пункті, він не в змозі самостійно, як власник житла, зняти [PERSON] з реєстраційного обліку та виписати із належного йому житлового приміщення, тому звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги. В судовому засіданні, під час розгляду справи позивач позовні вимоги та уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання на розгляд справи не з?явилася, причину своєї неявки не повідомила, хоча про час та місце розгляду справи сповіщалася належним чином за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем проживання відповідно до вимог ч.5 ст.74 ЦПК України, про що свідчать поштові повідомлення (а.с.35,36), які повернулися на адресу суду з відміткою «адресат за вказаною адресою не проживає». Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, заслухавши позивача, взявши до уваги неявку відповідача, допитавши свідків, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. Допитані судом свідки [PERSON] та [PERSON], кожен окремо пояснили, що позивача знають дуже добре, оскільки проживають з ним по-сусідству досить довгий час, знали його батька та його співмешканку [PERSON], прізвище їм невідомо, яка після смерті його батька виїхала з будинку по пров.Кузнецова, 8, в м.Ананьїв, Одеської області та більше вони її не бачили. У суду не має підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Даних про їх заінтересованість в результаті розгляду справи немає, та їх показання обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. Судом також встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Згідно копії паспорту, позивач [PERSON], [INFO], уродженець та мешканець м.Ананьїв, пров.Кузнецова, 8, Одеської області (а.с.4-6). Відповідно до копії свідоцтва про народження (а.с.7), виданого 13 жовтня 1968 року бюро РАЦС м.Ананьєва Одеської області, [PERSON] народився 09 жовтня 1968 року в м.Ананьїв Одеської області та його батьками вказані [PERSON] та [PERSON]. Встановлено також, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НАР №208364 від 04 лютого 2016 року, спадкоємцем майна [PERSON], який помер 03 лютого 2014 року є його син [PERSON], [INFO]. Спадщина, на яку видане вказане свідоцтво складається з житлового будинку №8, загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 30,2 кв.м., з відповідними надвірними спорудами, що розташований по пров.Кузнєцова в м.Ананьїв Одеської області який належав померлому на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно, посвідченого Ананьївською районною державною нотаріальною конторою Одеської області 15 червня 1961 року, за реєстровим №985, та зареєстрованого Ананьївським РБТІ Одеської області 08 січня 1981 року, реєстрова книга №11, за реєстровим №143, інвентарна справа №1425 (а.с.8), яке зареєстроване приватним нотаріусом Ананьївського районного нотаріального округу Одеської області 09 лютого 2016 року, про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №52846920 (а.с.9). З копії домової книги вбачається, що в будинку по пров.Кузнецова, 8, в м.Ананьїв Одеської області зареєстровані [PERSON], [INFO] (а.с.10-12). З актів, складених депутатом Ананьївської міської ради Одеської області відповідно 10 червня 2016 року, 11 лютого 2016 року та 09 лютого 2017 року, вбачається, що домоволодіння по пров.Кузнецова, 8, в м.Ананьїв Одеської області, згідно домової книги зареєстрована [PERSON], [INFO], однак фактично за місцем реєстрації дана особа не проживає, особистих речей, які б належали [PERSON] в домі не виявлено, зі слів сусідів остання у вищезазначеному домоволодінні не проживає біля пяти років (а.с.13-15). Згідно довідки виписки із будинкової книги про склад сімї та реєстрацію №742, виданої 23 лютого 2017 року Ананьївською міською радою Одеської області, у будинку по пров.Кузнєцова, 8, в м.Ананьєві Одеської області зареєстровані дві особи: власник [PERSON], [INFO] та [PERSON], [INFO] (а.с.16). З копії договору №1032 про надання послуг з постачання холодної води і водовідведення від 25 березня 2016 року вбачається, що між комунальним підприємством Ананьївської міської ради «Ананьїв-водоканал» та [PERSON] укладено договір про надання послуг з централізованого постачання холодної води та з водовідведення за адресою м.Ананьїв, пров.Кузнєцова, 8, Одеської області (а.с.17-18). З копій квитанцій за оплату електричної енергії, копії акту-розрахунку від 07 липня 2016 року та копії розрахункової книжки по розрахунку за водокористування та водовідведення вбачається, що [PERSON] здійснює оплату за всі комунальні послуги (а.с.19-24). Встановлено, що відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України, член сімї власника втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Таким чином, встановлено, що позивач є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по провулку Кузнецова, 8, в м.Ананьїв Одеської області. Відповідач по справі [PERSON] протягом пяти років не проживає, особистих її речей в будинку за місцем реєстрації не виявлено, виїхала в невідомому напрямку, що підтверджується матеріалами справи. Тобто відповідач протягом пяти років в житловому будинку по пров.Кузнецова, 8, в м.Ананьїв Одеської області не проживає, однак знятись добровільно з реєстраційного обліку не бажає, чим порушує права позивача, як власника нерухомого майна. А тому належно оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позову і визнання [PERSON] такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.

Outcome: approved