Jurisdiction: civil
Date: 2021-02-04 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 09.06.2020 року ним та [PERSON] придбано у спільну сумісну власність від громадян [PERSON] та [PERSON] квартиру [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу від 09.06.2020 року та витягом № 211846186 від 09.06.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно п. 4.7 договору купівлі-продажу продавці [PERSON] та [PERSON] зобов`зувалися знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від речей домашнього вжитку протягом десяти днів з дня підписання договору, але не пізніше 19.06.2020 року. Однак, [PERSON] вказаної домовленості не дотримався та відповідно до довідки відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 21.07.2020 року № 2959/18-21, станом на 21.07.2020 року [PERSON] , [INFO] , зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Посилаючись на те, що будь-яких усних чи письмових домовленостей з відповідачем стосовно користування ним вищевказаною квартирою після відчуження не існує, відповідач не є членом його сім`ї чи родичем, однак зареєстрований у квартирі, яка належить йому на праві власності чим створює перешкоди у здійсненні прав власника, позивач просить позов задовольнити. Позивач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений. Подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, у якій зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Подав до суду заяву у якій зазначив, що заявлені позовні вимоги визнає повністю і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Розгляд справи просить провести без його участі у зв`язку з перебуванням за межами України. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного. Як встановлено в ході розгляду справи, [PERSON] та [PERSON] на праві спільної сумісної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується договором купівлі продажу від 09.06.2020 року та витягом № 211846186 від 09.06.2020 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У вказаній квартирі за адресою: [ADDRESS] , зареєстрований [PERSON] , [INFO] , що підтверджується довідкою відділу реєстрації місця проживання виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 21.07.2020 року № 2959/18-21. Судом встановлено, що [PERSON] є попереднім власником квартири [ADDRESS] , який гідно п. 4.7 договору купівлі-продажу квартири від 09.06.2020 року зобов`зався знятися з реєстраційного обліку та звільнити квартиру від речей домашнього вжитку протягом десяти днів з дня підписання договору, але не пізніше 19.06.2020 року, однак, взятого на себе зобов`язання не виконав. У поданій до суду заяві про визнання позову [PERSON] підтверджує зазначену обставину, позовні вимоги визнає і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Реєстрація у квартирі, що належить на праві власності позивачу, відповідача - [PERSON] , [INFO] , створює для позивача перешкоди у користуванні та розпорядженні належною йому на праві приватної спільної сумісної власності квартирою та обмежує його законні права власника. Положенням частини першої статті\~321\~та статті 391 ЦК України \~визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. А тому враховуючи, що квартира, яка знаходиться за адресою: [ADDRESS] належить позивачу на праві приватної спільної сумісної власності, в такій зареєстрований, але не проживає відповідач, який не є членом сім`ї позивача та не має відповідних правових підстав для користування квартирою, що обмежує законні права позивача щодо користування та розпорядження належною йому квартирою, суд вважає, що вимога позивача про визнання [PERSON] , [INFO] , таким, що втратив право користування вказаною квартирою є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Outcome: approved