Jurisdiction: civil
Date: 2017-06-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER]: 02:003:0219 загальною площею 4,0567 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, в адміністративних межах Попівської сільської ради, між [PERSON] та [PERSON], який діяв на підставі доручення від 23.03.2017 року посвідченого нотаріусом Тахтамукайського району республіка Адигея в інтересах [PERSON] 29.03.2017 року дійсним. Визнати за ним право власності на земельну ділянку кадастровий номер [NUMBER]: 02:003:0219 загальною площею 4,0567 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, в адміністративних межах Попівської сільської ради. Свої вимоги мотивує тим, що він та [PERSON], який діяв на підставі доручення від 29.03.2017 року посвідченого нотаріусом Тахтамукайського району республіка Адигея в інтересах [PERSON], в усній формі уклали договір купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 4, 0567 га, яка розташована за адресою: Черкаська область Звенигородський району в адмінтериторії Попівської сільської ради. Як пояснив [PERSON], що [PERSON] терміново потрібні кошти тому, позивач сплатив йому за вказану земельну ділянку, 85000 грн. отримавши від нього відповідну розписку. Згідно якої [PERSON], який діє на підставі доручення від 23.03.2017 року посвідченого нотаріусом Тахтамукайського району республіка Адигея в інтересах [PERSON] зобовязувався вказану земельну ділянку оформити на його імя нотаріально договором купівлі - продажу, до 31.05.2017 року. [PERSON] передав йому, доручення та правостановлюючі документи на земельну ділянку, та запропонував позивачу збирати документи для послідуючого нотаріального оформлення договору купівлі продажу. 27.04.2017 року позивач замовив Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. 02.06.2017року позивач отримав Витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. Та повідомив відповідачів, що документи для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу зібрані і їм необхідно прибути до нотаріальної контори для послідуючого нотаріального оформлення договору купівлі продажу земельної ділянки, на що [PERSON] в телефонній розмові повідомив, що нікуди їхати не буде, що він гроші за земельну ділянку отримав повністю, що вона його більше не цікавить, що він дав доручення [PERSON] і тому нехай він підписує всі необхідні документи. [PERSON] погодився, однак в призначений час до нотаріальної контори не зявився та повідомив, шо нічого він оформляти не буде, але якщо позивач сплатить йому грошову компенсацію у десять тисяч гривень за потрачений час то він прийде до нотаріальної контори та підпише договір купівлі продажу. На що позивач погодився однак в призначений час він знову не з явився до нотаріальної контори. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився. Подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити. Відповідач [PERSON] в судове засідання також не зявився. До суду, через канцелярію надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення. Суд вважає, що справу можна розглянути за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів. Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON], який діяв на підставі доручення від 29.03.2017 року посвідченого нотаріусом Тахтамукайського району республіка Адигея в інтересах [PERSON], в усній формі уклали договір купівлі - продажу земельної ділянки загальною площею 4, 0567 га, яка розташована за адресою: Черкаська область Звенигородський району в адмінтериторії Попівської сільської ради (а.с.10-17). Згідно розписки від 23.03.2017 року [PERSON] на підставі доручення в інтересах гр. [PERSON] отримав кошти в сумі 85000 грн. від [PERSON] за земельну ділянку площею 4.0567 га, та зобовязується вказану земельну ділянку переоформити нотаріально договором купівлі-продажу на імя [PERSON] до 31.05.2017року. (а.с.9). У відповідності до довідки № 797 від 19.06.2017 року виданої приватним нотаріусом [PERSON] Ватутінського міського нотаріального округу [PERSON], про те, що він та [PERSON] були неодноразово усно запрошені на укладення та підписання договору відчуження земельної ділянки, площею 4,0567 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в адмінтериторії Попівської сільської ради, проте [PERSON] для підписання договору не зявився (а.с.17). Відповідно до ч.4 ст.81 Земельного кодексу України: Землі сільськогосподарського призначення прийняті у спадщину іноземцями а також особами без громадянства протягом року підлягають відчуженню. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається. На підставі наведеного суд приходить до висновку, що між позивачем та [PERSON] був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер [NUMBER]: 02:003:0219 загальною площею 4,0567 га, яка розташована за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, в адміністративних межах Попівської сільської ради, за яким позивач сплатив за майно грошові кошти, а [PERSON] ухилявся від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог [PERSON] На підставі вищевикладеного та

Outcome: approved