Jurisdiction: civil
Date: 2021-05-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він із сім`єю проживає у житловому будинку [ADDRESS] . По сусідству із позивачем проживає [PERSON] та її співмешканець [PERSON] . В`їзд на його земельну ділянку з [ADDRESS] проходить через провулок, що йде повз будинок відповідача. Пішохідних доріжок на даному провулку нема, хоча для обслуговування будинку позивача та господарчого хліва, згідно планування вони передбачені. Відповідачем порушено знаки меж власної земельної ділянки та червоні лінії, захоплено близько 1,95 м земель селищної ради та побудовано водяну колонку на власної земельної ділянки, штучно звузивши проїзджу частину цього провулку. Внаслідок цього позивачу немає доступу для обслуговування своїх будівель зі сторони відповідача, з іншої сторони, створюються перешкоди та загрози життю та здоров`ю сім`ї позивача. На зауваження позивача, відповідачка та її співмешканець не реагують. Побудовані позивачем бетонні стовпчики були знищені, господарські речі належні сім`ї позивача розкидані. На зауваження [PERSON] співмешканець відповідачки постійно погрожує. Тому, позивач вважає дії відповідачки незаконними та відповідно до ч.1 ст.321, ст.391 ЦК України, ч.2 ст.152 ЗК України просить усунути перешкоди у користуванні його земельною ділянкою шляхом зобов`язання [PERSON] та [PERSON] не перешкоджати побудови та утриманню паркана по межі від [ADDRESS] до будинку та хліва позивача. Ухвалою від\~29.03.2016\~відкрито провадження\~у справі.\~Ухвалою суду\~від 08.04.2016\~справу призначено\~до судового\~розгляду.\~Ухвалами суду\~від 14.04.2016\~до участі\~в справі\~залучено співвідповідача\~ [PERSON] ,\~а також\~призначено судову-земельно-технічну\~експертизу,\~провадження у\~справі зупинено.\~Ухвалою суду\~від 06.02.2017\~провадження у\~справі відновлено\~у зв`язку\~із надходженням\~повідомлення про\~неможливість дачі\~висновку.\~Ухвалою суду\~від 01.03.2017\~призначено повторно\~судову-земельно-технічну\~експертизу,\~провадження у\~справі зупинено.\~Ухвалою суду\~від 14.03.2018\~провадження у\~справі поновлено та вирішено подальший розгляд справи проводити за правилами ЦПК України викладених в новій редакції. Ухвалами суду від 26.03.2018, 26.04.2018 судові засідання відкладено. Ухвалою суду від 17.08.2018 зобов`язано [PERSON] виготовити топографогеодезичну зйомку. Ухвалами суду від 26.10.2018 та 27.12.2018 розгляд справи відкладено. Ухвалою суду від 16.01.2019 призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 22.08.2019 провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням повідомлення експерта про неможливість надання висновку судової земельно-технічної експертизи. Ухвалою суду від 28.10.2019 судове засідання у справі відкладено. Ухвалою суду від 26.03.2020 судове засідання у справі відкладено. Ухвалою суду від 30.04.2020 судове засідання у справі відкладено. Ухвалою суду від 19.06.2020 призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 23.07.2020 провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням клопотання судового експерта про усунення протиріч у вихідних даних, необхідних для проведення експертизи. Ухвалою суду від 21.08.2020 призначено судову земельно-технічну експертизу, провадження у справі зупинено. Ухвалою суду від 04.03.2021 провадження у справі поновлено у зв`язку із надходженням висновку експерта судової земельно-технічної експертизи. Представник позивача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні уточнив позовні вимоги та просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою [PERSON] шляхом винесення його земельної ділянки в натурі згідно державного акту на право власності, висновку судової земельно технічної експертизи та топографічного плану наданого для експертизи. В судовому засіданні представник позивача [PERSON] уточненні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, з підстав наведених у позові, із врахуванням висновку судової земельної технічної експертизи, топографічного плану наданого для експертизи, правовстановлюючих документів, просив усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою [PERSON] шляхом винесення його земельної ділянки в натурі. Представник відповідача [PERSON] [PERSON] в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, суду пояснив, що позивач має свій розмір земельної ділянки, а сторона відповідача - свій. Представник відповідача не має наміру поступатися земельною ділянкою позивачу. Однак, він згідний на вірне встановлення меж. В разі невірного встановлення меж, відповідач буде в свою чергу звертатись до суду із позовом. Суд, заслухавши думку учасників, дослідивши матеріали справи, повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв`язку, об`єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер : 31917528 (а.с.7), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 31917796 (а.с.6), [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,1271 га, кадастровий номер:0720880800:03:001:0008, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в селі Ржищів Волинської області. Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 31913589 (а.с.9), витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 31914231 (а.с.8), [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,23 га, кадастровий номер:0720880800:03:001:0009, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та розташована в [ADDRESS] . Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 31916068 (а.с.10) витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер: 31916315 (а.с.5), [PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2253 га, кадастровий номер:0720880800:03:001:0007, яка призначена для ведення особистого селянського господарства та розташована в селі Ржищів Волинської області. Згідно звернення [PERSON] від 17.11.2015 до Бужанівської сільської ради з приводу спірного земельного питання (а.с.22), Бужанівським сільським головою надано відповідь, що дане питання розглянуто комісією з питань соціально-економічного і культурного розвитку та земельних відносин і рекомендовано суміжним землекористувачам дотримуватись правил добросусідства, передбачених Земельним кодексом України, в разі якщо сторони не згідні з прийнятим рішенням, рекомендовано звернутись до суду для вирішення спору в судовому порядку. Відповідно до відповіді начальника Горохівського ВП ГУНП у Волинській області №807/50/01-2016 від 11.02.2016 відносно звернення за фактом вчинення протиправних дій [PERSON] , зареєстровано 09.02.2016 в ЖЄО за №341, прийнято рішення подальший розгляд звернення припинити у зв`язку із відсутністю в події ознак кримінального правопорушення. Вирішення питання щодо спору про встановлення межі знаходиться в площині цивільно-правових відносин. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 9697487 (а.с.52-53), на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:6054516 від 20.09.2013 року, внесено запис про право власності Ѕ земельної ділянки площею 1,2442 га, кадастровий номер:0720880800:01:001:0079, яка призначена для ведення особистого селянського господарства [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008 та Ѕ вказаної земельної ділянки - [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, індексний номер: 9698393 (а.с.54-55) вбачається, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:6055627 від 20.09.2013 року, внесено запис про право власності Ѕ земельної ділянки площею 0,2227 га, кадастровий номер:0720880800:01:001:1079, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008 та Ѕ вказаної земельної ділянки [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим державним нотаріусом Островською Т.В. 17.07.2008. На підставі рішення Бужанівської сільської ради від 17.10.2013 року №35/4 (а.с.34), інженером-землевпорядником ПП «Волиньприватзем» Поцерук Г.І., [PERSON] було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) (а.с.31-47), яка знаходиться на території Бужанівської сільської ради, [ADDRESS] , загальною площею 0,5806 га, з них для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2044 га та для ведення особистого селянського господарства 0,3762 га. На основі кадастрової зйомки було проведено геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, зокрема із [PERSON] , перенесена в натуру земельна ділянка закріплена 9 межовими знаками довгострокового зберігання про що підписаний Акт про передачу межових знаків на зберігання та охорону. Обмеження обтяження щодо використання земельної ділянки відсутні. На підставі рішення Бужанівської сільської ради від 17.10.2013 року №35/4, інженером-землевпорядником ПП «Волиньприватзем» [PERSON] , [PERSON] було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), яка знаходиться на території Бужанівської сільської ради, [ADDRESS] , загальною площею 0,5824 га, з них для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2300 га та для ведення особистого селянського господарства 0,2253 га, 0,1271 га. На основі кадастрової зйомки було проведено геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, зокрема із [PERSON] , перенесена в натуру земельна ділянка закріплена 13 межовими знаками довгострокового зберігання про що підписаний Акт про передачу межових знаків на зберігання та охорону. Обмеження обтяження щодо використання земельної ділянки відсутні. Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2021 №8419,8512, проведеного судовим експертом Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Мисковцем Н.О., проведено дослідження межі земельних ділянок, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та 76. На вирішення експертизи поставлено наступні запитання: 1.Чи відповідають межі земельних ділянок (відповідно до правовстановлюючих документів на право власності) фактичним межам земельних ділянок сторін, позивача [PERSON] та відповідача [PERSON] , що знаходяться за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] , якщо не відповідають, то чому? 2.Чи є необхідність у встановленні сервітуту між власниками земельних ділянок, якщо так, то визначити його. Експертом взято до уваги наявний у матеріалах справи витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходяться за адресою: [ADDRESS] , кадастровий номер: 0720880800:03:001:0009, площею 0,23 га. Крім того, для проведення експертизи був наданий оригінал технічної документації із землеустрою Експерту для дослідження був наданий топографічний план з нанесенням меж земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та з нанесенням усіх надвірних будівель і споруд. Крім того, експертом проведено огляд з фотофіксацією об`єктів дослідження. При дослідженні кадастрового плану встановлено: межа земельної ділянки [PERSON] проходить з відступом від західної сторони житлового будинку на відстані від 2 метри до 2,2 метри; межа земельної ділянки [PERSON] проходить з відступом від західної сторони нежитлової будівлі на відстані 1,5 метри; межа земельної ділянки [PERSON] проходить з відступом від західної сторони кам`яної нежитлової будівлі на відстані від 2 метри до 2,2 метри. В той час як в натурі на місцевості західна межа земельної ділянки [PERSON] не встановлена. Весь простір між житловим будинком об`єднаним нежитловою будівлею за адресою [ADDRESS] , та житловим будинком з вищевказаними будівлями та спорудами за адресою [ADDRESS] , використовується для обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що знаходяться за адресою [ADDRESS] . На частинах вказаних на топографічному плані наданому на дослідження як «городи» земельні ділянки за адресами [ADDRESS] та [ADDRESS] фактично не розмежовані. Крім того, в силу використання частин земельних ділянок для вирощування сільськогосподарської продукції як наслідок розорювання частин земельних ділянок візуально встановити відповідність фактичних меж частин земельних ділянок не надається можливим. На топографічному плані наданому на дослідження вищевказані частини земельної ділянки [PERSON] позначені перехресними штрихуванням червоного кольору площею 0,0202 га, яка використовується [PERSON] . В процесі дослідження встановлено, що межі земельних ділянок [PERSON] та [PERSON] (відповідно до правовстановлюючих документів) за адресою: [ADDRESS] та [ADDRESS] , не відповідають межам відповідно до фактичного користування в силу використання [PERSON] частини земельної ділянки [PERSON] відповідно до топографічного плану наданого на дослідження. Досліджуючи можливість в`їзду на земельну ділянку [PERSON] було встановлено: відповідно результатів дослідження, топографічного плану наданого для дослідження, відстань від кам`яної житлової будівлі становить 3 метри. Вказана відстань є більшої від мінімально необхідної. Тому необхідність встановлення сервітуту між земельними ділянками позивача та відповідача на земельні ділянки [PERSON] та [PERSON] на час проведення експертизи відсутня. Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»\~передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з частиною третьою\~статті 152 ЗК\~шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (стаття 16 Цивільного кодексу\~). Згідно з ч.ч.1-3, 5\~ст.319 ЦК\~України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 Цивільного кодексу). Відповідно до пп. «г» та «е» ч.1\~ст.91 Земельного кодексу\~власники ділянок зобов`язані не порушувати прав власників суміжних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов`язаних з установленням земельних сервітутів та охоронних зон. Згідно зі\~статтею 152 Земельного кодексу\~держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Нормативно процедура виносу меж земельної ділянки регулюється\~Інструкцією про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, яка затверджена Наказом Держкомзему № 376 від 18.05.2010 р. Відповідно до\~п.п.\~4.1, 4.2. Інструкції відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відповідно до ч. 1, 5-6\~ст. 81 ЦПК України\~кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відповідно до ч. 2\~ст. 78 ЦПК України\~обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Враховуючи вищевикладене, суд, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, враховуючи висновок судового експерта від 23.02.2021 №8419,8512, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню і [PERSON] та [PERSON] слід зобов`язати усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою [PERSON] , яка знаходиться в [ADDRESS] , не перешкоджати встановленню меж шляхом винесення його земельної ділянки в натурі згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, висновку судової земельно-технічної експертизи від 23.02.2021 №8419, 8512 та поданого топографічного плану. У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідачів у рівних частинах у користь позивача сплачений останнім при зверненні до суду 551,20 грн судових витрат. Враховуючи викладене та

Outcome: approved