Jurisdiction: civil
Date: 2015-11-03 00:00:00

[PERSON], звернувся до суду з позовом, де зазначає, що 04 вересня 2014 року, він уклав договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу №19 по вул.. Східна в смт. Чаплинка Херсонської області з [PERSON]. Даний будинок належав їй на праві приватної власності, згідно свідоцтва на власність серії ХС 147820 від 2009 року. Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 30.03.2015 року, договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами укладеного між ним та [PERSON], визнано дійсним та визнано за позивачем право власності на вказаний житловий будинок. Однак за присадибну ділянку площею 0,12 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку остання вказала, що вона перебуває у неї в користуванні, а не належить їй на праві власності. На теперішній час він має намір зареєструвати своє право власності на земельну ділянку для обслуговування та розміщення будинку по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області, у порядку визначеному законодавством, однак зробити цього не може, оскільки вказана земельна ділянка обліковується в Державному земельному кадастрі за відповідачкою [PERSON] Про своє порушене право йому стало відомо в серпні місяці 2015 року при зверненні до Реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції та Відділу Держземагенства у Чаплинському районі. Вважає, що під час укладеного 04.09.2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області між ним та [PERSON], при переході права власності на житловий будинок до гр.. [PERSON], також перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. для обслуговування та розміщення вказаного житлового будинку, що раніше належала [PERSON] Просить суд припинити право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд гр. [PERSON], згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №343812 від 20.11.2009 року, яка знаходиться в смт. Чаплинка вул.Східна,19 Херсонської області та визнати за ним [PERSON], [INFO], право власності на земельну ділянку площею 0,12 га., яка була надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: смт. Чаплинка вул.. Східна,19 Херсонської області, згідно договору купівлі-продажу від 04.09.2014 року, житлового будинку садибного типу №19 по вул.. Східній в смт. Чаплинка Херсонської області, укладеного між [PERSON] та [PERSON]. Позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі, просить суд їх задовольнити, та розглянути справу у його відсутність Відповідач, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявилася, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог. Просить суд розглянути справу без її участі. Дослідивши матеріали справи, суд установив такі факти і відповідні їм правовідносини. 04 вересня 2014 року, позивач уклав договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу №19 по вул. Східна в смт. Чаплинка Херсонської області з [PERSON]. Даний будинок належав їй на праві приватної власності, згідно свідоцтва на власність серії ХС 147820 від 2009 року. Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 30.03.2015 року, договір купівлі-продажу житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами укладеного між ним та [PERSON], визнано дійсним та визнано за позивачем право власності на вказаний житловий будинок. Однак за присадибну ділянку площею 0,12 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку остання вказала, що вона перебуває у неї в користуванні, а не належить їй на праві власності. На теперішній час він має намір зареєструвати своє право власності на земельну ділянку для обслуговування та розміщення будинку по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області, у порядку визначеному законодавством, однак зробити цього не може, оскільки вказана земельна ділянка обліковується в Державному земельному кадастрі за відповідачкою [PERSON] Про своє порушене право йому стало відомо в серпні місяці 2015 року при зверненні до Реєстраційної служби Чаплинського районного управління юстиції та Відділу Держземагенства у Чаплинському районі. Вважає, що під час укладеного 04.09.2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку садибного типу, розташованого по вул.. Східна,19 в смт. Чаплинка Херсонської області між ним та [PERSON], при переході права власності на житловий будинок до гр.. [PERSON], також перейшло і право власності на земельну ділянку площею 0,12 га. для обслуговування та розміщення вказаного житлового будинку, що раніше належала [PERSON] Статтею 638 ЦК України, передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли істотних умов договору. Крім того відповідно до статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Частина друга вказаної статті визначає, що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків). Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України, передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні інших осіб, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщених на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину на якій вони розміщенні, без зміни цільового призначення. Дану норму передбачено і статтею 377 Цивільного кодексу України. Таким чином, дослідивши докази у їх сукупності, заслухавши пояснення сторін, пояснення свідків та

Outcome: approved