Jurisdiction: civil
Date: 2017-08-21 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, а саме державного акту на право приватної власності на землю. Заяву мотивував тим, що йому на праві приватної власності з 10 квітня 1996 року належить земельна ділянка площею 1,90 га, що розташована на території [PERSON] сільської ради Миргородського району Полтавської області на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 10.04.1996 року серії ІІІ-ПЛ №002501. З метою отримання кадастрового номеру на вказану земельну ділянку була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель в споруд та ведення особистого селянського господарства від 05.07.2016 року. На підставі вищезазначеної технічної документації було видано три [PERSON] з Державного земельного кадастру про земельну ділянку: [PERSON] з Державного земельного кадастру №НВ-5304806192016 від 01.11.2016 року на земельну ділянку кадастровий номер 5323280402:02:001:0232 для ведення особистого селянського господарства площею 0,15 га; [PERSON] з Державного земельного кадастру №НВ-5304806282016 від 01.11.2016 року на земельну ділянку кадастровий номер 5323280402:02:001:0241 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га; [PERSON] з Державного земельного кадастру №НВ-5304805882016 від 01.11.2016 року на земельну ділянку кадастровий номер 5323280402:02:001:0136 для ведення особистого селянського господарства площею 1,50 га, що розташовані по вулиці Садова, 6 в с.Декабристи Миргородського району. Як зясувалося під час державної реєстрації права власності на вищезазначені земельні ділянки, державним реєстратором Відділу реєстрації прав на нерухоме майно було встановлено, що Державний акт на право приватної власності на землю від 10 квітня 1996 року серії ІІІ-ПЛ №002501 було видано громадянину «Ежак Івану Сергійовичу», тоді як паспорт громадянина України серії КО 002354 видано на імя «Єжак Івана Сергійовича». Внаслідок даної помилки заявнику було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельні ділянки. У звязку з цим просив встановити факт належності йому [PERSON] правовстановлюючого документу - Державного акту на право власності на землю ІІІ-ПЛ № 002501 від 10 квітня 1996 року, виданого на підставі рішень [PERSON] сільської ради народних депутатів від 29 грудня 1994 року та 28 квітня 1995 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1 виданого на земельну ділянку площею 1,90 га, що розташована на території [PERSON] сільської ради. У судовому засіданні представники заявника [PERSON] і [PERSON], що діють на підставі довіреності (а.с.38) заяву підтримали повністю, просили її задовольнити з підстав, вказаних у заяві. Представник заінтересованої особи Відділу реєстрації прав на нерухоме майно виконавчого комітету [PERSON] міської ради в судове засідання не зявився, до суду подав заяву, в якій заперечень проти заяви [PERSON] не висловив, справу просив розглянути без участі представника відділу за наявними матеріалами справи (а.с. 37). Заслухавши пояснення заявника, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає до задоволення з таких підстав. Судом встановлено, що [PERSON] має на праві приватної власності житловий будинок № 6 по вулиці Садовій в сщ. [PERSON] району, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, технічним паспортом на житловий будинок приватного житлового фонду, де прізвище заявника зазначено як «Єжак» (а.с. 7-11). Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру №НВ-5304806192016, №НВ-5304806282016, №НВ-5304805882016 від 01.11.2016 року заявник має у власності земельну ділянку з кадастровим номером 5323280402:02:001:0232 для ведення особистого селянського господарства площею 0,15 га; земельну ділянку з кадастровим номером 5323280402:02:001:0241 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,25 га; земельну ділянку з кадастровий номер 5323280402:02:001:0136 для ведення особистого селянського господарства площею 1,50 га, що розташовані по вулиці Садова, 6 в с.Декабристи Миргородського району (а.с.19-21, 23-25, 27-29). В той же час, в державному акті на право приватної власності на землю від 10 квітня 1996 року серії ІІІ-ПЛ №002501 виданому на ім'я заявника, який підтверджує його право власності на земельну ділянку площею 1,9 га. з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства - 1,65 га та догляду за будівлями 0,25 га зазначено обслуговування житлового будинку помилково зазначено його прізвище як «Ежак», що не відповідає його паспортним даним (а.с.17). Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно відмовлено заявнику [PERSON] в реєстрації його права власності на земельні ділянки в зв'язку з наявністю розбіжностей в документах (а.с. 18,22,26). Таке написання імені заявника, як «Єжак Іван Сергійович» відповідає його написанню в паспорті громадянина України, картці фізичної особи - платника податку, дипломі про вищу освіту пенсійному посвідченню, однак суперечить вказаним анкетним даним у виданому Державному акті (а.с. 5, 6, 13). Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що на час видачі заявнику державного акту на право приватної власності на землю від 10 квітня 1996 року серії ІІІ-ПЛ №002501 вона вже працювала землевпорядником у Великобайрацькій сільській раді і при заповненні бланків державних актів використовувалась друкарська машинка, в якій були відсутні українські літери, тому замість української букви «є» друкували російську «е», а замість «і» та «ї» друкували цифру «1». Згідно п. 6 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім'я по батькові місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народжень або в паспорті. Відповідно до п.4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 р. N 325 та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 6 серпня 2009 р. за N 735/16751 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. До того ж, відповідно до п. 9, 10\~розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки тільки до 1 січня 2013 року, але документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними. Отже на даний час виправити помилку у зазначеному державному акті є неможливим, тому суд вважає за необхідне задовольнити заяву [PERSON] про встановлення факту належності йому державного акту на право приватної власності на землю 10 квітня 1996 року серії ІІІ-ПЛ №002501, тому що встановлення даного факту має для заявника юридичне значення, оскільки необхідне останньому для реалізації свого права як власника земельної ділянки. На підставі викладеного,

Outcome: approved