Jurisdiction: civil
Date: 2015-01-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування позову зазначав, що 23 квітня 2008 року придбав у [PERSON] за договором купівлі-продажу, житловий будинок [ADDRESS] Вказаний будинок розташований на земельній ділянці плошею 0,18 га.. Земельна ділянка на праві приватної власності належить [PERSON] згідно Державного акту на право приватної власності на землю, виданого 14.12.1993 року на підставі рішення Мигіївської сільської ради народних депутатів від 14 грудня 1993 року № 24. [INFO] року [PERSON] помер. Спадкоємцем його майна є син [PERSON] (відповідач по справі), який не оформив своє право на спадкування земельної ділянки, так як на ній розташовані жилий будинок який був відчужений його батьком за життя. З переходом права власності на житловий будинок до покупця відповідно до ст. 120 ЗК України переходить право власності на земельну ділянку. Посилаючись на викладене, просив позов задовольнити. Позивач в судове засідання не з'явився, представник позивача подав суду заяву про слухання справи за їх відсутності, позов підтримують. Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про слухання справи в його відсутність, позов визнав. Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до слідуючого. Відповідно ст. 377 ЦК України до особи , яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду , переходить право власності на земельну ділянку , на якій вони розміщені , без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Згідно ст.. 120 ЗК України в редакції, яка діяла на час укладення угоди купівлі-продажу, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки яка необхідна для її обслуговування.. Судом встановлено, що [PERSON] на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 квітня 2008 року, посвідченого нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу [PERSON] за № 1356, належить житловий будинок з надвірними спорудами [ADDRESS] Вказаний будинок розташований на земельній ділянка площею 0,18 га. Вказана земельна ділянка належить на праві власності [PERSON], який помер [INFO] року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 06 серпня 2012 року виданого виконавчим комітетом Мигіївської сільської ради Первомайського району Миколаївської області.. Викладені обставини підтверджуються, даними договору купівлі-продажу житлового будинку від 23 квітня 2008 року, державного акту на право приватної власності на землю, виданого 14.12.1993 року на підставі рішення Мигіївської сільської ради народних депутатів від 14 грудня 1993 року № 24 на ім'я [PERSON]. Відповідно до експертного висновку ТОВ «Візир-7» (ліцензія серії АД № 034048 Державного агентства земельних ресурсів України на проведення робіт із землеустрою та земле оцінюючих робіт від 12.04.2012 року), земельна ділянка площею 0,1800 га необхідна для обслуговування житлового будинку [ADDRESS] Таким чином, поскільки позивач є власником житлового будинку, то до нього повинно перейти і право власності на земельну ділянку, надану для обслуговування вказаного будинку. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. На підставі вище викладеного, суд дійшов до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Outcome: approved