Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-25 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] і просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 58,6% частку житлового будинку, розташованого за адресою: [ADDRESS] , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 96.7 кв.м., житловою площею 66.2 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 7.0 кв.м., кухня (1-2) площею 6,1 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 3,2 кв.м., вбиральня (1-4) площею 0,9 кв.м., ванна кімната (1-5) площею 3,1 кв.м., коридор (1-6) площею 2,7 кв.м., вітальня (1-7) площею 25,2 кв.м., коридор (1-8) площею 7,5 кв.м., житлова кімната (1-9) площею 8,1 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 18,0 кв.м., житлова кімната (1-11) площею 14,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - Ѕ частка хліва «Г-І», гараж «Е-І», погріб «е», визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 58,6% частки домоволодіння, що розташоване за адресою[ADDRESS] . В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві приватної власності належить 58,6% частки домоволодіння за адресою: [ADDRESS] . Власником іншої частки домоволодіння є відповідач [PERSON] . Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в його користуванні. Позивач зазначає, що належна йому та відповідачу домоволодіння поділене на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень використовуваних для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною та мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Також позивач в позовній заяві зазначає, що фактично між сторонами поділена земельна ділянка з визначенням меж. Причиною звернення до суду вказує те, що він не може вільно володіти та користуватися належною йому часткою житлового будинку. Зокрема, не може без згоди співвласника будинку зареєструвати місце проживання в будинку членів своєї сім`ї, не має змоги оформити субсидію на частку житлового будинку. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 01 листопада 2021 року у справі було відкрито провадження та постановлено розгляд справи проводити в порядку спрощеного провадження з викликом сторін. В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, проте до суду подав заяву якою позовні вимоги підтримує, просить справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує. Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки суду не повідомив. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 26 листопада 2021 року постановлено провести по даній справі заочний розгляд. Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом об`єктивно встановлено, що [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить 58,6% частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по [ADDRESS] . Власником іншої 41,4% частини домоволодіння є відповідач. Земельна ділянка, на якій розташована належна позивачу частка житлового будинку, перебуває в його користуванні, та фактично земельна ділянка на якій знаходиться будинок поділений між власниками з визначенням меж. Частка домоволодіння кожного з них є фактично окремим об`єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації. Частка домоволодіння позивача складається із житлового будинку загальною площею 96.7 кв.м., житловою площею 66.2 кв.м., в тому числі: коридор (1-1) площею 7.0 кв.м., кухня (1-2) площею 6,1 кв.м., коридор з паливною (1-3) площею 3,2 кв.м., вбиральня (1-4) площею 0,9 кв.м., ванна кімната (1-5) площею 3,1 кв.м., коридор (1-6) площею 2,7 кв.м., вітальня (1-7) площею 25,2 кв.м., коридор (1-8) площею 7,5 кв.м., житлова кімната (1-9) площею 8,1 кв.м., житлова кімната (1-10) площею 18,0 кв.м., житлова кімната (1-11) площею 14,9 кв.м., господарські будівлі та споруди - Ѕ частка хліва «Г-І», гараж «Е-І», погріб «е». Належний сторонам житловий будинок поділений на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, які використовуються для проживання однієї сім`ї. Частини будинку відокремлені стіною і мають окремі виходи з вулиці. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати, як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна. Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України. Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч. 4 ст. 88 учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки. Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. Згідно висновку №189 щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 21 вересня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ», за технічними показниками об`єкт є відокремленим, має окремі входи, комунікації та може бути поділений в натурі в будинки блокованого типу з господарськими будівлями та спорудами із присвоєнням окремих поштових адрес. Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості виділу об`єкта нерухомого майна від 21 вересня 2021 року виготовленого ПП «Проект БТІ» №189, технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 21 вересня 2021 року та договором дарування від 30 листопада 1973 року. Оскільки виділналежної[PERSON] частки із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved