Jurisdiction: civil
Date: 2020-03-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи свої вимоги наступним. Позивач на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 2019 року є власником двокімнатної квартири [ADDRESS] . Після укладення договору купівлі-продажу відповідач з реєстрації в зазначеній квартирі не знявся, плату за комунальні послуги не вносить, його особистих речей та іншого майна в квартирі немає. Добровільно [PERSON] , який не є членом родини позивача, заяву про зняття з реєстрації подати не бажає. Реєстрація відповідача в приміщенні створює перешкоди позивачу, як власнику, у користуванні та розпорядженні власністю. Просив визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим приміщенням. Позивач, повідомлений належним чином, в судове засідання не з`явився. Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, згідно якої він позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не з`явився, до суду надійшла його заява про розгляд справи без його участі, в якій він зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, просив їх задовольнити. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сім`ї власника, інші особи на підставі договору з власником житла. Частиною 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу квартири від 20 лютого 2019 року позивачу на праві власності належить двокімнатна квартира [ADDRESS] . Право власності на зазначене нерухоме майно зареєстровано 20 лютого 2019 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності 30367527, що підтверджується витягом із вказаного реєстру № 156875315 від 20 лютого 2019 року. Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 1973 від 07 лютого 2020 року відповідач [PERSON] зареєстрований за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до акта про фактичне проживання особи від 07 лютого 2020 року [PERSON] за вказаною адресою зареєстрований, але не проживає. З паспорта відповідача вбачається, що він є громадянином Російської Федерації. В заяві від 24 лютого 2020 року [PERSON] зазначив, що він перебуває за межами України, тому самостійно зняти місце реєстрації не має змоги. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідач не проживає за адресою: [ADDRESS] , не є власником вказаної квартири, проте зареєстрований. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цього нерухомого майна. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved