Jurisdiction: civil
Date: 2018-07-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, яку було уточнено 01.03.2018, до [PERSON] про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.09.2000. В обґрунтування позову позивач [PERSON] вказує, що він разом з [PERSON] 26.09.2000 придбали у [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON], померлої 2012р., на підставі довіреності, квартиру [ADDRESS], загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, який було укладено на Криворізькій універсальній товарній біржі за реєстраційним номером N002/210-Н, та зареєстровано в БТІ. В результаті даного договору, у власність [PERSON] перейшло 26/100 частки квартири, а у власність [PERSON] перейшли останні 74/100 частки вказаної квартири. В подальшому [PERSON] продав свою частку квартири дружині позивача [PERSON]. Позивачу [PERSON] стало відомо, що вказаний договір купівлі-продажу квартири, укладений та зареєстрований Криворізькою універсальною товарною біржею, є незаконним, так як згідно постанови Пленуму Верховного суду України №15 від 25.05.1998 року, придбані на біржових торгах житлові приміщення потребують нотаріального посвідчення. У зв'язку з викладеним, позивач [PERSON] просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 26.09.2000, укладений на Криворізькій універсальній товарній біржі за реєстраційним номером N002/210-Н, згідно якого у власність [PERSON] перейшло 26/100 частки квартири [ADDRESS], а у власність [PERSON] перейшли останні 74/100 частки вказаної квартири. Позивач [PERSON] в судове засідання не з'явився, надавши письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася, про місце, день та час розгляду справи повідомлені належним чином, відповідно до ст.128 ЦПК України. Дослідивши письмові докази, судом в заочному порядку, за правилами спрощеного позовного провадження, встановлено наступні обставин та відповідні їм правовідносини. [PERSON] разом з [PERSON] 26.09.2000 придбали у [PERSON], яка діяла від свого імені та від імені [PERSON], померлої 2012р., на підставі довіреності, квартиру [ADDRESS], загальною площею 51,70 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, який було укладено на Криворізькій універсальній товарній біржі за реєстраційним номером N002/210-Н, та зареєстровано в БТІ (а.с.8,10). В результаті даного договору, у власність [PERSON] перейшло 26/100 частки квартири, а у власність [PERSON] перейшли останні 74/100 частки вказаної квартири. В подальшому [PERSON] продав свою частку квартири дружині позивача [PERSON], договір купівлі-продажу був також зареєстрований на Криворізькій універсальній товарній біржі (а.с.9), у відповідності зі ст.15 Закону України «Про товарну біржу» від 10.12.1991 року, п.49 Інструкції «Про порядок здійснення нотаріальних дій...» від 18.06.1994 року, де зазначено, що угоди укладені на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню, а документом, який підтверджує право власності на нерухомість є договір зареєстрований на біржі. Закон «Про товарну біржу» є спеціальним Законом по відношенню до загальних норм ЦК України, тому повинен діяти і нотаріальна реєстрація договору не потрібна. Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити. На підставі ст.15 Закону України «Про товарну біржу», п.49 Інструкції «Про порядок здійснення нотаріальних дій…» від 18.06.1994 року, ст.ст.13, 14 Закону України «Про власність»,

Outcome: approved