Jurisdiction: civil
Date: 2018-04-05 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON],\~треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, Сектор державної реєстрації Богодухівської РДА, про визнання права власності на частину земельної ділянки, в якому після уточнення позовних вимог просить: визнати за ним право власності на ? (одну другу) частину земельної ділянки загальною площею 0,25 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та розташована по вул. Леніна, 11-а в с. Скосогорівка Богодухівського району Харківської області, яка належала на праві власності [PERSON] на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 044606 від 22 травня 2008 року, виданого на підставі рішення Сухининської сільської ради від 06 березня 2008 року ХІХ сесії V скликання, зареєстрованого Богодухівським районним відділом ХРФ ДП ЦДЗК 22 травня 2008 року, кадастровий номер 6320888115:00:001:0021. Свої вимоги позивач мотивує тим, що рішенням Богодухівського районного суду Харківської області від 08 грудня 2016 року за ним визнано право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в с. Скосогорівка по вул. Леніна, 11-а Богодухівського району Харківської області, в результаті розподілу майна з колишньою дружиною [PERSON] На підставі зазначеного рішення суду державним реєстратором Богодухівської РДА Харківської області за [PERSON] зареєстровано право власності на ? частину житлового будинку літ. «А-1» жилою площею 34,3 кв. м., загальною площею 54,4 кв.м, веранда літ. «а», сарай літ «В», гараж літ. «Б», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», навіс літ. «Ж», паркан літ. «№ 1», що знаходяться за вищевказаною адресою. Позивач звернувся до державного реєстратора Богодухівської РДА з заявою про реєстрацію права власності на ? частину земельної ділянки кадастровий номер 6320888115:00:001:0021 загальною площею 0,2500 га, однак листом Сектору державної реєстрації Богодухівської РДА від 08 серпня 2017 року позивачу відмовлено у реєстрації права власності на ? зазначеної ділянки з посиланням на п. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, згідно якого державна реєстрація права власності на нерухоме майно, утворено шляхом поділу майна, проводиться за умови подання реєстратору договору про поділ спільного майна або рішення суду про поділ спільного майна, витягу з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку. Згідно інформації, яка міститься у Державному земельному кадастрі зазначена земельна ділянка зареєстрована за колишньою дружиною позивача [PERSON], яка померла 28 грудня 2015 року. Земельна ділянка включена до спадщини після померлої власниці [PERSON], спадкоємцями після померлої є: малолітня донька [PERSON], [INFO]; донька [PERSON], [INFO]. Таким чином, позивач змушений звернутися до суду з вимогою про визнання за ним права власності на частину земельної ділянки, на якій розташовані ? частина житлового будинку та відповідна частка господарських будівель та споруд, право власності на які судом за ним вже визнано. Позивач [PERSON] та його представник [PERSON] в судове засідання не зявились, від представника позивача до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності. На задоволенні позову наполягав. Не заперечував проти ухвалення судом по справі заочного рішення. Відповідач [PERSON], в судове засідання не зявилась, про місце, день та час слухання справи повідомлена належним чином. Відзив на позов не надала. Третя особа: представник Головного управління Держгеокадастру у Харківській області в судове засідання не зявивсь, надав до суду письмові пояснення, згідно змісту яких просив розглядати справу за його відсутності з урахуванням наданих пояснень. Зазначив, що за інформацією наданою Відділом у Богодухівському районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області відповідно до Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, на імя [PERSON] зареєстровано Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 044606 від 22 травня 2008 року за № 010868600088. На даний час вказаний державний акт є дійсним. Відомості про земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером 6320888115:00:001:0021, внесено до Державного земельного кадастру на імя [PERSON] 24 травня 2017 року зареєстрована заява від [PERSON] щодо надання відомостей з ДЗК та від 19 липня 2017 року заява від [PERSON] щодо внесення до ДЗК змін до відомостей, а саме зміна адреси земельної ділянки у звязку з декомунізацією вул. Леніна, змінено на вул. Відродження, 11а. Третя особа: представник Сектору державної реєстрації Богодухівської РДА Харківської області в судове засідання не зявивсь, про місце, день та час слухання справи повідомлений належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до слідуючого: Судом встановлено, що згідно копії заочного рішення Богодухівського районного суду Харківської області від 08 грудня 2016 року позов [PERSON] задоволено, визнано за [PERSON] право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою с. Скосогорівка, вул. Леніна, 11-а Богодухівського району Харківської області. Згідно копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05 липня 2017 року, за [PERSON] зареєстровано приватне право власності, у виді спільної часткової власності у розмірі ?, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 54,4 кв.м., житлова площа 34,3 кв.м., за адресою: Харківська обл., Богодухівський р-н, с. Скосогорівка, вул. Відродження (вул. Леніна), буд. 11А, а саме: житловий будинок літ. «А-1», веранда літ. «а», сарай літ «В», гараж літ. «Б», літній душ літ. «Г», вбиральня літ. «Д», навіс літ. «Е», навіс літ. «Ж», паркан літ. «№ 1». Отже, згідно рішення суду за позивачем визнано право власності на ? частину житлового будинку та господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: с. Скосогорівка, вул. Відродження (вул. Леніна), буд. 11А Богодухівського району Харківської області. Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 044606 від 22 травня 2008 року,\~\~[PERSON] є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: с. Скосогорівка, вул. Леніна, буд. 11А Богодухівського району Харківської області, цільове призначення земельної ділянки\~для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010868600088, що також підтверджується копією Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 24 травня 2017 року, кадастровий номер 6320888115:00:001:0021, дата державної реєстрації земельної ділянки 22 травня 2008 року. Відповідно до змісту повідомлення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області [PERSON] №46/02-14 від 30 травня 2017 року, за матеріалами спадкової справи № 1/2016 (номер спадкової справи у Спадковому реєстрі 58624295), заведеної після смерті [PERSON], [INFO], померлої 28 грудня 2015 року, станом на 30 травня 2017 року наявні дані про те, що до складу спадкоємців [PERSON] входять: малолітня донька [PERSON], [INFO]; донька [PERSON], [INFO]. Згідно повідомлення Сектору державної реєстрації Богодухівської РДА Харківської області № 01-16/44 від 08 серпня 2017 року, до Сектору державної реєстрації надійшла заява про реєстрацію права власності на ? частину земельної ділянки, кадастровий номер 6320888115:00:001:0021 загальною площею 0,2500 га, яка розташована за адресою: Харківська область, Богодухівський район, с. Скосогорівка, вул. Відродження (Леніна), 11а за [PERSON] відповідно до рішення Богодухівського районного суду Харківської області від 08 грудня 2016 року у справі №613/803/16-ц. Під час розгляду заяви, державним реєстратором встановлено відсутність у повному обсязі документів, необхідних для проведення державної реєстрації прав та їх обтяжень, визначених Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 (із змінами та доповненнями). Рекомендовано для державної реєстрації права власності на земельну ділянку, що створюється шляхом поділу подати: договір про поділ спільного майна або рішення суду про поділ спільного майна; Витяг з Державного земельного кадастру про новосформовану земельну ділянку. Згідно вимог ст.ст. 60, 70 Сімейного кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя. У разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором. Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України, виключно судом вирішуються спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб. Як вбачається з ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди. Відповідно до ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно змісту в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя» №11 від 21 грудня 2007 року, вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з'ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу (статті 60, 69 СК, ч. 3 ст. 368 ЦК), відповідно до частин 2, 3 ст. 325 ЦК можуть бути будь-які види майна, за винятком тих, які згідно із законом не можуть їм належати (виключені з цивільного обороту), незалежно від того, на ім'я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. В абзаці 2 пункту 18-2 постанови Пленуму Верховного суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз'яснено, що відповідно до положень статей 81, 116 ЗК України, окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі,споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК. Вказані норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість. На підставі викладеного, суд вважає заяву [PERSON], про визнання права власності на частину земельної ділянки, такою що підлягає задоволенню, оскільки цільове призначення земельної ділянки площею 0,2500 га, за адресою: с. Скосогорівка, вул. Відродження (вул. Леніна), буд. 11А Богодухівського району Харківської області є, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться за вищевказаною адресою, та її було придбано в період перебування [PERSON] та [PERSON] в зареєстрованому шлюбі, тому суд вважає, що це майно є обєктом спільної сумісної власності. Крім того, позивач [PERSON] є власником ? частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою, на підставі рішення Богодухівського районного суду Харківської області від 08 грудня 2016 року. Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 640 грн., сплачений позивачем при подачі позову до суду. Рішення виноситься у межах заявлених вимог, на підставі предявлених доказів.

Outcome: approved