Jurisdiction: civil
Date: 2021-07-21 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Свій позов мотивував тим, що він є власником квартири, що розташована за адресою: [ADDRESS] відповідно до свідоцтва від 25.03.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області, р.№265., виданого на підставі акту про проведені електронні торги, затвердженого приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Проценко Д.Ю. 28.02.2020 року. Відповідач [PERSON] є колишнім власником зазначеної квартири, проте у квартирі не мешкає з 25.03.2020 року, особистих речей його у квартирі не має, комунальні послуги не сплачує. Просила визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~Ухвалою суду від 27.01.2021р. відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче засідання. \~ \~ \~ \~17.05.2021р. підготовче провадження у справі закрито, призначено справу до судового розгляду по суті. До початку судового засідання позивач подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовну заяву підтримав та просив задовольнити. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явився, про слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не надав. Тому\~суд у відповідності до ст.ст. 280,\~281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи. \~ \~ \~ \~Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] є власником квартири [ADDRESS] , що підтверджується свідоцтвом від 25.03.2020 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області, р.№265., виданого на підставі акту про проведені електронні торги, затвердженого приватним виконавцем виконавчого округу Запорізької області Проценко Д.Ю. 28.02.2020 року. \~ \~ \~ \~Як вбачається з акту про не проживання особи за місцем реєстрації від 30.12.2020р., підписи на якому засвідчено директором ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Бердянськ», [PERSON] не проживає за адресою: [ADDRESS] з 25.03.2020 року. Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Згідно ст. 405 ЦК України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім`ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сім`ї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сім`ї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником. \~ \~ \~ \~Судом також встановлено, що відповідач [PERSON] не був та не є членом сім`ї нового власника позивача по справі, був попереднім власником зазначеної квартири, тому їх правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішували питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини. \~ \~ \~ \~Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Приймаючи до уваги викладене, аналізуючи письмові докази, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належним йому на праві власності майном, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним житловим приміщенням. На підставі викладеного та

Outcome: approved