Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Бахмацької міської ради, КП «Прилуцьке МБТІ», Реєстраційної служби Бахмацького районного управління юстиції про скасування державної реєстрації прав, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно рішення Бахмацького районного суду від 19.04.2011 року за ним визнано право власності на спадкове майно після смерті батька у виді недобудованого будинку, сараю, погребу, колодязя та огорожі в [ADDRESS]. Проте, при реєстрації права власності на успадковане будинковолодіння Бахмацькою дільницею КП «Прилуцьке МБТІ» було допущено помилку і вказано, що позивач є власником будинку, а не недобудованого будинку, як зазначено в рішенні Бахмацького районного суду від 19.04.2011 року. Позивач звертався до КП «Прилуцьке МБТІ» та Реєстраційної служби Бахмацького РУЮ по питанню виправлення помилки, допущеної при внесені відомостей до реєстру, де йому за захистом своїх прав було рекомендовано звернутися до суду з позовом про скасування помилкової реєстрації. Позивач і представники відповідачів в судове засідання не з»явилися, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце його проведення, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі. Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, з'ясувавши фактичні обставини, на яких грунтуються вимоги, оцінивши докази в їх сукупності суд приходить до слідуючого висновку. Як було встановлено в судовому засіданні, рішенням Бахмацького районного суду Чернігівської області від 19.04.2011 року за позивачем було визнано право власності на спадкове майно, яке залишилось після смерті батька [PERSON] у виді недобудованого будинку, сараю, погребу, колодязя та огорожі, які розташовані в [ADDRESS]. При реєстрації прав на вказану нерухомість 18.05.2011 року Бахмацькою дільницею КП «Прилуцьке МБТІ» було допущено помилку і вказано, що позивач на підставі рішення Бахмацького районного суду від 19.04.2011 року є власником не недобудованого будинку, а будинку, що не відповідає дійсності. Дана інформація підтверджується копією витягу про державну реєстрацію прав (а.с.8-9). Отже, правовстановлюючим документом на недобудований будинок, сарай, погріб, колодязь та огорожу, що розташовані в [ADDRESS], є рішення Бахмацького районного суду від 19.04.2011 року і на підставі цього документу була проведена державна реєстрація прав позивача на вищевказану нерухомість. Позивачеві Бахмацькою дільницею комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 18.05.2011було виданий витяг № 29990277 згідно відомостей, які внесені до державного реєстру прав, проте у витягу, а отже, і в реєстрі допущено помилку щодо зазначення типу об»єкта: замість «недобудований будинок» об»єкт зазначено як «будинок», що не узгоджується з даними правовстановлюючого документу. Згідно із ч.1 ст.З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до змісту ст.ст.11,15 ЦК України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист. Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який введено в дію з 01.01.2013 року, врегульовано відносини, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а також встановлено спеціальний Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та Порядок надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 N 703. Як вбачається з ч.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень. Відповідно до наказу Міністерства Юстиції України від 12.10.2010 року, яким регламентується порядок ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно зазначено, що при виявленні помилки у записах розділу Реєстру прав після внесення записів до Реєстру прав та видачі витягу про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ зобов»язаний негайно повідомити власника та/або правонабувача про допущення помилки у записах розділу Реєстру прав. Повідомлення надсилається на адресу власника, що зазначена у заяві про державну реєстрацію прав, і має містити суть виявленої помилки у записах розділу Реєстру прав та рекомендацію звернутися власнику до реєстратора БТІ із заявою про виправлення помилки у записі розділу Реєстру прав. На підставі заяви про виправлення помилки у записі розділу Реєстру прав, реєстратор БТІ редагує запис або скасовує помилково зроблений запис розділу Реєстру прав та вилучає у заявника витяг, що містить помилку. Виправлення помилок проводиться безоплатно. Після виправлення помилки у записах розділу Реєстру прав, реєстратор БТІ видає заявнику новий витяг про державну реєстрацію прав. Внесення недостовірних даних до державного Реєстру прав власності ані Тимчасовим положенням, ані Порядком ведення державного Реєстру прав власності на нерухоме майно не передбачено. Пунктом 3.3 Порядку ведення державного Реєстру прав власності на нерухоме майно передбачено, що у разі виявлення помилок у витязі, заявник може звернутися до реєстратора із заявою про внесення змін до запису в Реєстрі прав. Реєстратор вилучає у заявника витяг, що містить помилку, та видає новий витяг. У відповідності ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі виявлення у свідоцтві про право власності на нерухоме майно та/або витязі з Державного реєстру прав технічної помилки, допущеної державним реєстратором, заінтересована особа письмово повідомляє у п»ятиденний строк про це державного реєстратора, який перевіряє відповідність відомостей Державного реєстру прав інформації, що міститься у заяві про державну реєстрацію прав та/або їх обтяжень. Якщо факт невідповідності підтверджено, державний реєстратор безоплатно виправляє допущену помилку в день надходження повідомлення. Помилка в зазначенні типу об»єкта: «будинок» замість «недобудований будинок» не була виявлена спеціалістами БТІ. [PERSON] звертався до реєстраційної служби Бахмацького РУЮ для виправлення даного недоліку, проте, йому було рекомендовано звернутися до суду з позовом про скасування помилкової реєстрації (а.с.10). Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згідно вимог ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав та їх обтяжень проводиться на підставі, зокрема, рішень судів, що набрали законної сили. Відповідно до положень ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Також в п.1 наказу Міністерства юстиції України «Про заходи щодо взаємодії органів державної реєстрації прав та їх посадових осіб» від 02.04.2013 року № 607/5, зазначено те, що державна реєстрація, скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно проводиться у випадках подання рішення суду, що набуло законної сили. Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року функції державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, перейшли до спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань державної реєстрації прав - Міністерства юстиції та його територіальних управлінь юстиції, від імені якого ці функції виконує Державна реєстраційна служба України та її структурні територіальні підрозділи. Враховуючи викладене, єдиним способом захисту порушеного права власності позивача є скасування вказаної державної реєстрації права власності на будинок, що розташований в [ADDRESS], здійсненої 18.05.2011 року згідно рішення Бахмацького районного суду від 19.04.2011 року, при проведенні якої помилково вказано, що [PERSON] є власником будинку, що не відповідає змісту резолютивної частини вищевказаного рішення суду, в якій об»єктом права власності [PERSON] зазначено недобудований будинок, тому його позовні вимоги підлягають задоволенню. Враховуючи вищевикладене, на підставі ст.ст. 11, 15, 16 ЦК України,

Outcome: approved