Jurisdiction: civil
Date: 2014-07-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В обґрунтування позову він зазначив, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю ХР-17-18-012161 йому належить земельна ділянка площею 0,01 для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва за адресою: [ADDRESS]. Протягом 1996 року він збудував на належній йому земельній ділянці гараж з погрібом без відповідного дозволу і проекту. З метою оформлення свого права власності на вказане майно він звернувся до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області із Декларацією про готовність об'єкта до експлуатації. Була отримана відповідь, де зазначено, що Інспекція не має правових підстав для прийняття рішення про реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації та повертає подані документи, тому він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав. Позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді Гаража (Б) з Погрібом (б) за адресою: [ADDRESS]. Позивач подав до суду заяву, в якій позов підтримав і просив розглянути справу у його відсутність. Відповідач [PERSON] міська рада позов визнала і просила розглянути справу у відсутність їх представника, про що подала до суду заяву. Представник 3 особи в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про місце та час розгляду справи, заперечень на позов не надав. У відповідності до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Позивачу на праві власності належить земельна ділянка площею 0,01 для гаражного будівництва за адресою: [ADDRESS], що підтверджується копією Державного акта на право приватної власності на землю ХР-17-18-012161 та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.7-10). На належній йому на праві власності земельній ділянці в 1996 році позивач самовільно, без відповідного проекту, побудував гараж з погрібом, які на наний час є в задовільному стані, про що зазначено в технічному паспорті на вказані будівлі (а.с.11-14). Оформити своє право власності на вказане майно позивач не може, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області відмовила позивачу в реєстрації самочинно збудованого майна, так як нормативно-правовий акт на підставі якого подані документи втратив чинність і у них немає правових підстав для прийняття рішення про реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації (а.с.18). Згідно ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Враховуючи, що позивач є власником земельної ділянки за адресою: вул. Садова 12а, м. Красноград Харківської області, яка була йому надана саме для гаражного будівництва, і визнання права власності на самочинно збудоване майно не порушує права інших осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. На підставі викладеного,

Outcome: approved