Jurisdiction: civil
Date: 2016-07-12 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом в якому просив визнати за ним право на користування житловим приміщенням квартирою [ADDRESS] та зобов`язати виконавчий комітет Херсонської міської ради укласти з ним договір найму житлового спірного житлового приміщення. В обґрунтування позову зазначив, що з 2008 року постійно проживає за вказаною адресою, вселився як член сім`ї наймача [PERSON] , який є його\~ братом, проживав з останнім однією сім`єю. Має реєстрацію у м.Донецьк, оскільки це було вимогою роботодавця, іншого житла не має, що також підтверджується взяттям його на облік як тимчасово переміщеної особи. Після смерті брата звернувся до відповідача з питання укладення з ним договору найму житлового приміщення, але йому було в цьому відмовлено. Брат не працював, за житло завжди платив він. Від відповідача надійшли заперечення на позов відповідно до яких позов є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню оскільки відсутня письмова згода [PERSON] на вселення позивача, письмові докази не підтверджують постійне проживання позивача у спірному житлі. Квартира надавалася матері покійного [PERSON] , а позивач не має жодних родинних відносин з нею. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі та дала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Представник відповідача позов не визнала та дала пояснення, аналогічні викладеним у запереченнях на позов. Суд, заслухав пояснення представників позивача та відповідача, дослідивши письмові докази та допитавши свідків [PERSON] та [PERSON] встановив наступне. При розгляді справи встановлено, що наймач житлового приміщення не надавав письмової згоди на вселення [PERSON] до житлового приміщення, в той же час наявність дозволу на проживання у спірному житлі позивача, тобто згоду наймача [PERSON] підтверджують свідки [PERSON] та [PERSON] , з показів яких вбачається, що [PERSON] проживав з [PERSON] , при цьому кожний з них мав окреме спальне місце, в квартирі знаходилися речі позивача. [PERSON] помер відповідно до актового запису № 1268 від 04.07.2014 року, зробленого міським відділом державної реєстрації актів громадського стану ГУЮ в Херсонській області - 02.07.2014 р., що встановлено рішенням Комсомольського районного суду м.Херсона від 26 лютого 2015 року (арк. справи 9), визнається сторонами та не є спірним. Позивач [PERSON] зареєстрований з 22.01.2014 р. за адресою: [ADDRESS] , що підтверджено штампом ДМСУ в його паспорті (арк. справи 54 зворотній бік). За повідомленням ДМСУ в Херсонській області Попов В.О. станом на 03.12.2015 р. значиться\~ знятим з реєстрації місця проживання [ADDRESS] - 17 січня 2014 року в м.Донецьк. Крім того, згідно картки реєстрації [PERSON] з 28.07.1983 року до 02.03.2005 року був зареєстрований за адресою: [ADDRESS] \~ (арк справи 64). З листа Борозенської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області встановлено, що [PERSON] був зареєстрований за адресою [ADDRESS] з 02.06.2012 р. до 17.01.2014 р., але фактично за вказаною адресою не проживав (арк. справи 85). Згідно свідоцтва про право власності від 01.04.2014 р. житлове приміщення [ADDRESS] належить на праві спільної сумісної власності [PERSON] , [PERSON] в порядку приватизації (арк. справи 116). Право власності зареєстроване в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджено відповідним витягом (арк. справи 117). Згідно довідки № 6521000690 від 10.12.2014 р. [PERSON] постійно проживав [ADDRESS] та перемістився з тимчасово окупованої території (району проведення антитерористичної операції) в [ADDRESS] 15 листопада 2014 року арк. справи 123). З повідомлення УПСЗН Корабельної районної у м.Херсоні ради № 1978/13 від 06.05.2016 року вбачається, що [PERSON] був зареєстрований як переміщена з тимчасово окупованої території України та районів проведення антитерористичної операції з 10.12.2014 р. до 10.06.2015 р., для покриття витрат на проживання в тому числі на оплату комунально-житлових послуг не отримував (арк. справи 131). Згідно листа нотаріуса ХМНО Комаренко А.М. № 277/02-14 від 10.05.2016 р. єдиним спадкоємцем, що подав заяву на прийняття спадщини після смерті [PERSON] (помер [INFO] ) є [PERSON] , свідоцтво про право на спадщину станом на 10.05.2016 року не видавалося (арк. справи 132). З інформації Реєстру права власності від 23.07.2015 року вбачається, що відомості про наявність права власності на нерухоме майно у фізичної особи [PERSON] у реєстрі відсутні (арк. справи 39). З копії Ф-8 встановлено, що квартира [ADDRESS] має житлову площу 17,44 кв.м, лицевий рахунок № [NUMBER] , зайнята на підставі ордеру № 670 від 30.11.1987 року; за рішенням міськвиконкому від 09.01.2001 р. наймачем є [PERSON] ;\~ зареєстрованим з 29.01.1987 р. був [PERSON] , 1982 р.н., вибув 20.08.2014 р. (арк. справи 56). З довідки № 2935 ПП «Жилсервіс» від 23.07.2015 р. вбачається, що у спірному житловому приміщенні станом на 23.07.2015 р. ніхто не зареєстрований, [PERSON] знята з реєстрації 26.07.2000 р. у зв`язку зі смертю; [PERSON] знятий з реєстраційного обліку 20.08.2014 р. у зв`язку зі смертю (арк. справи 57). Крім того з довідки КП «Жилсервіс»\~ вбачається, що на 23.07.2014 р. заборгованість по квартирній платі у [PERSON] складає 180,94 грн. (арк. справи 57). З акта КП «Жилсервіс»\~ від 23.07.2015 р. встановлено, що в квартирі [ADDRESS] користувач [PERSON] помер у 2014 році, зі слів сусідів за квартирою спостерігають родичі. Разом з [PERSON] з 2009 року проживав його брат [PERSON] , який оплачував за квартиру та на початку 2014 року поїхав до Москви на заробітки. У [PERSON] постійного місця роботи не було, помер він [INFO] , поховав його дядько. За квартирою спостерігає [PERSON] та усі його родичі\~ (арк. справи 58). З індивідуальних відомостей про застраховану особу [PERSON] (арк. справи 82-83) встановлено, що він офіційно був працевлаштований та за нього сплачувалися страхові внески до Пенсійного фонду за період з 01.01.2004 р. до 31.12.2012 року в наступні періоди: -з серпня 2004 року до вересня 2005 року включно під час роботи на Федеральному державному унітарному підприємстві «13 судноремонтний завод Чорноморського флоту» Міністерства оборони Російської Федерації; -з жовтня 2005 року до грудня 2005 року включно військова частина [NUMBER] ; -з жовтня 2006 року до серпня 2007 року включно - фірма «Союз-Віктан» ЛТД (ТОВ); -з листопада 2006 року до липня 2007 року включно «завод марочних він та коньяків «Коктебель»; -з серпня 2007 року до грудня 2009 року включно та березень 2010 року АТ «Новая лінія»; -з квітня 2010 року до травня 2011 року гіпермаркет №епіцентр К» 3 2 м.Одеса; -з лютого 2012 року до травня 2012 року включно відокремлений структурний підрозділ вагонне ДЕПО Одеса Застава 1 Одеської залізниці; -квітень 2012 року, червень 2012 року Комунальна установа «Одеський обласний госпіталь інвалідів\~ ВОВ». За даними Головного правління ДФС у Херсонській області № 1644/9/21-03-11-01-48 від 02.02.2016 р. (арк. справи 92-94) [PERSON] отримував дохід у період з 01.01.2001 року до 30.09.2015 року: -з 4 кварталу 2002 року до 3 кварталу 2003 року включно, 4 кварталу 2004 року від Новоолексіївського ПТУ № 23 Генічеський район Херсонської області; -3 квартал, 4 квартал 2003 року, 4 квартал 2004 року, 2005 рік, 1,4 квартал 2006 року, 2 квартал 2007 року\~ Федеральне державне унітарне підприємство «13 судноремонтний; -4 квартал 2006 року, 1,2,3 квартали 2007 року фірма «Союз-Віктан» ЛТД (ТОВ); -4 квартал 2006 року, 1,2,3 квартали 2007 року ЗАТ «Завод марочних він та коньяків «Коктебель»; -3,4 квартали 2007 року, 2008 рік, 2009\~ рік, 1 квартал 2010 року ПрАТ «Нова лінія»; -2,3,4 квартали 2010 року, 1 та 2 квартали 2011 року «ТОВ «Епіцентр К»; -1 та 2 квартали 2012 року відокремлений структурний підрозділ вагонне депо Одеса-Застава; -2 квартал 2012 року КЗ «Одеський обласний госпіталь інвалідів». З інформації Головного центра обробки спеціальної інформації щодо перетинання державного кордону громадянином України [PERSON] , який народився [INFO] , паспорт [NUMBER] встановлено, що покинув межі України 19.03.2015 р. пішохід пункт пропуску рухомий комплекс № 200302 Чаплинка; в`їхав в Україну в пункті пропуску Зернове 21 квітня 2015 року поїзд Москва-Миколаїв; виїхав пішохід пункт пропуску рухомий комплекс № 200302 Чаплинка 24 квітня 2015 року; дані про вїзд відсутні, наступний виїзд 26 липня 2015 року пішохід пункт пропуску рухомий комплекс № 200302 Чаплинка (арк. справи 141). Суд повідомлено, що інформація зберігається 5 років. При цьому судом інформація запрошена з січня 2008 року. З акту від 20 квітня 2016 року комісії управління обліку, розподілу та приватизації житла Херсонської міської ради встановлено, що у спірному житловому приміщенні на час перевірки 09-30 год. вдома нікого не було; за ствердженням сусідки з квартири [ADDRESS] [PERSON] у квартирі ніхто не проживає, інколи з`являється молодий чоловік років до 40; цей факт підтверджений сусідами з квартири [ADDRESS] [PERSON] старша по під`їзду (арк. справи 143). За повідомленням ПП «Жилсервіс» № 91-09 від 20.04.2016 року заборгованість по квартирній платі складає станом на 01.04.2016 р. 542,86 грн. (арк. справи 144). Згідно зі\~ст. 65 ЖК Української РСР\~наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користуватися жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. \~\~За змістом вказаної норми при вирішенні спорів про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, чи дотриманий встановлений\~\~порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім`ї наймача, чи зареєстровані вони в даному жилому приміщенні, чи є зазначене приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, чи обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням та чи не зберігає ця особа за собою право власності чи користування іншим житлом. Судом встановлено, що письмової згоди на вселення [PERSON] наймач житлового приміщення не надавав, з показів свідків встановлено, що [PERSON] з 2008 року жив разом з рідним братом по батьку [PERSON] у спірному житловому приміщенні. [PERSON] не працював, а [PERSON] працював вахтовим методом в Криму, в інших місцях, в Москві 1 місяць працював 3 місяця знаходився дома. Олександр помер, його поховали його дядька, свідок [PERSON] , [PERSON] . В квартирі було: диван, речі [PERSON] та [PERSON] . Судом не приймаються як докази постійного проживання [PERSON] у спірному житловому приміщенні, оскільки вони свідчать про періодичне проживання позивача у спірному житловому приміщенні, крім того, свідчення про вахтовий метод роботи не підтверджуються відомостями про доходи позивача. Доказів на періодичний характер роботи позивача суду не надано. Доказів про ведення з 2008 року позивачем [PERSON] разом з наймачем житлового приміщення [PERSON] спільного господарства не підтверджені належними та допустими доказами. При цьому суд не може прийняти до уваги посилання\~ як на доказ рішення Комсомольського районного суду м.Херсона\~ від 26 лютого 2015 року про встановлення факту родинних відносин між [PERSON] та [PERSON] , оскільки вказаним рішенням встановлювався факт того що [PERSON] та [PERSON] є рідними братами. Обставини, вказані свідками при розгляді вказаної справи щодо відомих їм фактів зі слів інших родичів щодо зловживання [PERSON] спиртними напоями, сплатою комунальних платежів на спірне житло [PERSON] та надання Поповим матеріальної допомоги [PERSON] , не можуть бути прийняті як докази при розгляді цієї справи, оскільки судом не встановлювався факт постійного проживання та ведення спільного господарства, вказаним рішенням не встановлювався факт проживання [PERSON] та [PERSON] саме у спірному житловому приміщенні тощо. Крім того, не є доказом показання свідків, який не може назвати джерела свої обізнаності щодо певної обставини. Тобто при розгляді цієї справи вказані у вказаному судовому рішенні обставини сприймаються лише як інформація щодо проживання [PERSON] у [PERSON] у невстановлений час, фінансова допомога [PERSON] та не свідчать про те, що брати вели спільне господарство та спірне житлове приміщення було постійним місцем проживання позивача. Відсутність у позивача на праві власності житлового приміщення не може бути єдиною підставою для визнання за ним право на користування спірним житловим приміщенням, а факт того, що спірне житлове приміщення є постійним місцем проживання позивача спростовується довідкою про взяття його на облік як особи, переміщеної з зони АТО 14 листопада 2014 року, оскільки вказана довідка прямо вказує на те, що його постійним місцем проживання є м.Донецьк, а з інформації про зареєстроване місце проживання позивач зареєстрований у м.Донецьк з 22.01.2014 р., тобто з часу, коли наймач спірного житлового приміщення був живий (помер [INFO] ). Відомостей про те, що за адресою [ADDRESS] позивач був зареєстрований тимчасово на час трудового договору не підтверджені доказами. Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено факту набуття права на користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] , вселення до спільного житлового приміщення саме на умовах постійного проживання однією сім`єю з наймачем, ведення спільного господарства, внаслідок чого суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову. У зв`язку з відмовою у задоволенні позову судові витрати позивачеві відшкодуванню не підлягають. На підставі викладеного, ст. 65 ЖК УРСР,

Outcome: dismissed