Jurisdiction: civil
Date: 2016-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], третя особа: Купянський районний відділ державної міграційної служби України в Харківській області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням а адресою: Харківська обл., м. Купянськ, вул. Першої Кінної, буд. №8, бувша вул. І Кінної Армії, буд. № 8, шляхом зняття їх з реєстраційного обліку. В обґрунтування своїх уточнених позовних вимог позивач посилався на те, що він є власником житлового будинку за вказаною вище адресою, на підставі договору купівлі-продажу та свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Відповідно до домової книги та довідки виконкому Купянської міської ради від 07.12.2015 р. у вказаному житловому будинку, окрім нього, зареєстровані його син [PERSON] та донька [PERSON] Однак, з 2013 року вони виїхали з будинку та більше не поверталися, їхніх речей у будинку немає. Посилаючись на ст. 405, 391 ЦК України позивач звернувся з даним позовом до суду. У судовому засіданні представник позивача за довіреністю, [PERSON], підтримав уточнені позовні вимоги та просив суд їх задовольнити. Відповідачі у судове засідання не зявилися, про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення з позначкою (за закінченням терміну зберігання), а також оголошення про виклик до суду, опубліковане в газеті Слобідський Край № 17 від 09.02.2016 року, яке знаходиться в матеріалах справи. Оскільки згідно з п. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за місцем реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Суд, заслухавши пояснення позивача, допитавши свідків, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного. Так, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до договору купівлі-продажу частини жилого будинку від 27.10.1999 року, посвідченого державним нотаріусом Купянської державної нотаріальної контори Харківської області, зареєстрованого в реєстрі за №2-1326, 9/20 частин жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: м. Купянськ, вул. Першій Кінній, 8, Харківської області, та 11/20 частин цього будинку з відповідною частиною надвірних будівель, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 29.11.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області, р. № 4880, належать на праві приватної власності позивачу [PERSON], що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно №28541489 від 29.20.2010 р., технічним паспортом, виготовленим на імя [PERSON] станом на 16.12.2010 р. (а.с. 4-6,12-15). За вищевказаною адресою зареєстровані, окрім позивача та його дружини [PERSON], відповідачі по справі - [PERSON], [PERSON], але за вказаною адресою не проживають більше як 2 роки, як свідчить довідка уповноваженого виконкому Купянської міської ради по квартальному комітету № 8 виконавчого комітету Купянської міської ради Харківської області /а.с.11/. З домової книги на житловий будинок №8 по вул. Першій Кінній, м. Купянськ, щодо прописки громадян, вбачається, що відповідачі значаться зареєстрованими за цією адресою/а.с.7-9/. Згідно актів не проживання громадян за місцем реєстрації від 10.12.2015 р. та від 21.03.2016 р., [PERSON] та [PERSON] не проживають без поважних причин у житловому будинку № 8 по вул. І Кінної Армії, м. Купянська, Харківської області з 2013 року та їх особисті речі у вказаному житловому будинку відсутні /а.с.10, 61/. 08.12.2015 р. КП «Купянське БТІ» видана довідка в тому, що поштова адреса: Харківська область, місто Купянськ, вул. 1 Кінної Армії, змінена на адресу: Харківська область, місто Купянськ, вул. Першої Кінної, згідно листа ДП «Інформаційний центр» Міністерств юстиції України № 03-0711914940 від 20.11.2012 р. /а.с.18/. Допитані у судовому засіданні свідки [PERSON], [PERSON] сусіди позивача, підтвердили суду не проживання відповідачів [PERSON] та [PERSON] за адресою: м. Купянськ, вул. Першої Кінної, буд. 8, Харківської області понад 1 рік. Дані про їх заінтересованість в результаті розгляду справи відсутні, їх показання обєктивно підтверджуються і не суперечать іншим зібраним у справі доказам. З урахуванням наведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених свідками. Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.\~\~ \~ \~ \~ \~ Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У відповідності до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку. Враховуючи вищевикладене, та беручи до уваги, що наявність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, а також, що позивач є власником житлового будинку в цілому і той факт, що на спірній житловій площі зареєстровані відповідачі по справі, які не проживають більше року за місцем реєстрації без поважних причин, перешкоджає позивачу належним чином користуватись своїм майном, що суд вважає не припустимим, оскільки це порушує конституційні права, у звязку з чим задовольняє позовні вимоги у повному обсязі.

Outcome: approved