Jurisdiction: civil
Date: 2021-03-22 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області в якому (з урахуванням уточнень) просить визнати за [PERSON] , [INFO] , РНОКПП [NUMBER] , право власності на квартиру [ADDRESS] та складається з приміщень: 1 кімната - 16,9 кв.м., 2 коридор - 2,4 кв.м., 3 кухня - 4,9 кв.м., 4 санвузол - 2,2 кв.м., балкон - 7,2 кв.м. Свої вимоги позивач мотивує тим, що йому на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , про що свідчить договір дарування від 24.01.2003 року. З метою поліпшення житлових умов позивачем було реконструйовано вищевказану квартиру. У зв`язку з тим, що будівельні роботи були виконані без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, вищевказана реконструкція вважається самочинним будівництвом, і позивач не може здійснити реєстрацію права власності на вказане майно, тому він вимушений звернутися до суду з вказаним позовом. Позивач надав заяву в якій просить розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити. Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав відзив на позов (а.с.49-50) в якому у задоволенні позовних вимог просить відмовити, та провести розгляд справи без його участі. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що [PERSON] , [INFO] на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , що підтверджується копією договору дарування від 24.01.2003 року (а.с.4). З технічного паспорту, виготовленого станом на 17.11.2020 року, Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Чорноморської міської ради Одеської області» вбачається, що квартира [ADDRESS] , має наступні характеристики: загальну площу 33,6 кв.м., житлову площу 16,9 кв.м., та складається з приміщень: 1 коридор площею 2,4 кв.м., 2 житлова 16,9 кв.м., 3 кухня 4,9 кв.м., 4 санвузол 2,2 кв.м., балкон 7,2 кв.м. (а.с.37-40). Згідно висновку експерта №971/2020 від 07.12.2020 реконструйована квартира [ADDRESS] , в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, при цьому стан квартири та реконструйованого балкону - добрий (а.с.20-36). Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно ст.41 Конституції України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Частиною 2 ст.383 ЦК України передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ч.1 ст.8 ЦК України, якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права гарантується ст.16 ЦК України. Враховуючи те, що реконструкція квартири за адресою: [ADDRESS] , згідно висновку експерта, в цілому відповідає вимогам нормативно-правових актів в галузі будівництва, то суд дійшов висновку, що вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved