Jurisdiction: civil
Date: 2019-04-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], третя особа без самостійних вимог на стороні позивача Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою. В позовній заяві зазначено, що позивачу належить 23/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Рилєєва, 58 (56) в м. Вінниця, співвласником домоволодіння є відповідач [PERSON], якій належить 27/50 часток. Вищезазначений жилий будинок знаходиться на земельній ділянці, наданій у постійне користування, площа якої становить 0,0546 га. Позивач бажає скористатися своїм правом на безоплатну приватизацію частини земельної ділянки, тому звернувся до ДП «Поділлягеодезкартографія», яким було виготовлено кадастровий план земельної ділянки та відображено існуючий порядок користування земельною ділянкою та запропоновано встановити, що [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, а [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0282 га. З врахуванням уточнення до позовної заяви позивач просить суд: встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0523 га, що знаходиться по вулиці Рилєєва, 58 в м. Вінниці відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., згідно якого [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором. З підстав зазначених вище, позивач звернувся до суду із даною позовною заявою. 12.11.2018 р. у даній справі відкрито провадження. В судовому засіданні позивач [PERSON], його представник адвокат [PERSON] позовну заяву з урахуванням уточнення до неї підтримали, просили суд її задовільнити, надали пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві та уточненні до неї. Відповідач [PERSON] в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі. Представник третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Вінницької міської ради [PERSON] щодо задоволення позову не заперечувала. Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб. Вислухавши пояснення учасників судового процесу, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав. Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 05.06.1995 р., укладеного між [PERSON] та [PERSON], посвідченого державним нотаріусом Першої вінницької державно нотаріальної контори [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №4-2279, зареєстрованим ВООБТІ 26.07.1996 р. за реєстровим номером №2880, позивачу [PERSON] належить 23/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташований за адресою: м. Вінниця, вул. Рилєєва, 58 (56) (а.с. 4-5). 25.05.2005 р. між позивачем [PERSON] та відповідачем [PERSON], [PERSON], [PERSON] укладено договір про порядок володіння та користування спільним майном, який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за №887. Згідно даного договору [PERSON] належить 23/50, а [PERSON] 27/50 часток жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд по вул. Рилєєва, 58 (56) в м. Вінниця (а.с. 6). Згідно технічного паспорта на житловий будинок, складеного 24.05.2005 р. КП «ВООБТІ», частка [PERSON] у домоволодінні за адресою: м. Вінниця, вул. Рилєєва, 58 (56) складає 27/50 часток, а [PERSON] 23/50 часток (а.с. 13-16). З відповіді КП «ВМБТІ» від 12.09.2018 р. №7020 вбачається, що згідно додатку №1/76 до рішення виконавчого комітету Вінницької міської Ради народних депутатів №200 від 04.06.1987 р. житловому будинку з існуючим номером №56 по вул. Рилєєва в м. Вінниці присвоєно №58 (а.с. 49). Як вбачається з виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором (а.с. 57). Проти вказаного у зазначеному вище кадастровому плані порядку користування земельною ділянкою сторони не заперечують. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю). Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Статтею 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. №7, у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння і користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: житловий будинок, господарські будівлі та споруди, суд зясовує і враховує можливість нормального користуванням будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвіря тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласниками господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки, суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. Враховуючи зазначене вище, суд вважає за можливе встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0523 га, що знаходиться по вулиці Рилєєва, 58 в м. Вінниці відповідно до виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» кадастрового плану від 12.09.2018 р., згідно якого [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0241 га, що позначена на плані «зона 2» блакитним кольором, [PERSON] користується земельною ділянкою площею 0,0282 га, що позначена на плані «зона 1» жовтим кольором. Згідно ст. 141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 704 грн. 80 коп., слід стягнути з відповідача на користь позивача. На підставі викладеного та

Outcome: approved