Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Військово-цивільної адміністрації селища Зайцеве Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, в якому просить визнати за ним право власності на будинок [ADDRESS] , жилою площею 29,8 км.м., який розташований на земельній ділянці площею 2107 кв.м., з надвірними будівлями: А-1 - жилий будинок, б- тамбур, Б- літня кухня, В,Ж - навіси, Е - сарай, Д - душ, Т - вбиральня, споруди. Свої вимоги обґрунтовує тим, що позивачу на праві особистої приватної власності належить жилий будинок, який розташований за адресою: [ADDRESS] , що підтверджується договором дарування від 17.03.1999 року. Вартість будинку складає 6 935 грн. 14.09.2021 р. позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою для проведення державної реєстрації права власності на належний йому житловий будинок. Рішеннями державного реєстратора від 27 жовтня 2021 року № 61169504, позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований за вищевказаною адресою. Відповідно до зазначеного рішення державного реєстратора встановлено, що пунктом 3 частини третьої статті 10 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 передбачено, що під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленному законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації. Згідно інформації наданої директором КП «Бахмутське БТІ» Атаманченка A.B. на запит державного реєстратора щодо правової належності будинку [ADDRESS] , КП «Бахмутське БТІ» обліковими даними про власників на нерухоме майно в смт. Зайцеве підприємство не володіє у зв`язку з тим, що смт. Зайцеве територіально приєдналось до Бахмутського району у 2015 р., архіви Горлівського БТІ до КП «Бахмутське БТІ» не передавалися. Направити запит, відповідно до вимог пункту 3 частини третьої статгі 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до Горлівського БТІ неможливо у зв`язку з дією Розпорядження КМУ «Про затвердження переліку населених пунктів, на території яких, органи державної влади тимчасово не здійснюю свої повноваження, та переліку населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення». У зв`язку із зазначеною обставиною, а саме проведенням державної реєстрації права власності на будинок Горлівським міським БТІ, яке на даний час знаходиться на території де органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, позивач не має на даний час можливості здійснити державну реєстрацію права власності на належне йому нерухоме майно і як наслідок, отримати відповідний витяг з реєстру про проведення державної реєстрації прав. Ухвалою Артемівського міськрайонного суду Донецької області від 12 листопада 2021 року відкрито провадження у зазначеній цивільній справі в порядку спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання (а.с.13). У судове засідання позивач не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. У судове засідання представник відповідача не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнав. У зв`язку із неявкою сторін та у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось. Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яким врегульовано спірні правовідносини, дійшов до такого висновку. Згідно договору дарування від 17.03.1999 р., [PERSON] подарував [PERSON] житловий будинок [ADDRESS] , жилою площею 29,8 кв.м., на земельній ділянці площею 2107 кв.м., з надвірними будівлями: А-1 - жилий будинок, б- тамбур, Б- літня кухня, В, Ж - навіси, Е - сарай, Д - душ, Т - вбиральня, споруди (а.с.17), в технічному паспорті, на вказаний будинок, власником зазначено [PERSON] (а.с.8-10). Згідно рішення державного реєстратора прав власності на нерухоме майно Будко Ю.Г. № 61169504 від 27.10.2021 р., [PERSON] відмовлено у державній реєстрації права власності, форма власності: приватна на житловий будинок, що розташований: [ADDRESS] , за суб`єктом: [PERSON] , податковий номер/серія, номер паспорта/УНЗР 2852708158/ВТ217856 (а.с.6). Постановою Верховної Ради України № 1520-VIII від 08 вересня 2016 року «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої Донецької області, зміну і встановлення меж міста Горлівка та Бахмутського району Донецької області» змінено межі Бахмутського району Донецької області в результаті збільшення його території за рахунок передачі до його складу 1516,0 гектара земель, що знаходяться у віданні Зайцівської селищної ради Горлівської міської ради, 127,8 гектара земель Горлівської міської ради (а саме територію вулиць Станція Майорська, Сонячна, Заливна, Кольцова міста Горлівка), включено їх в селище міського типу Зайцеве Горлівської міської ради, та затверджено територію Бахмутського району загальною площею 192141,8 гектара та міста Горлівка загальною площею 40601,2 гектара Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Положення ст. 328 Цивільного кодексу України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 128 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речі набувачу. Статтею 3 ч. 1 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Аналізуючи надані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки визнання за позивачем права власності на вищевказаний житловий будинок, не призведе до порушення прав, свобод та інтересів інших осіб і, враховуючи факт неможливості отримання інформації БТІ з тимчасово окупованої території, це є єдиним можливим способом захисту їх прав та законних інтересів. Судові витрати покласти на позивача. На підставі викладеного,

Outcome: approved