Jurisdiction: civil
Date: 2014-06-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] у якому просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням по [ADDRESS] посилаючись на те, що являючись законним власником нерухомості з 27.07.2007 року дозволив відповідачу зареєструвати своє місце проживання. Згодом відповідач припинив проживати у його будинку і більше того, не зняв реєстрацію з місця проживання. Відповідно до ст. 71 ЖК України право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги. Відповідач до суду не з?явився тому суд вважає можливим застосувати наслідки ст. 224 ЦПК України та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Представник Томаківського районного сектору ГУ ДМС України в Дніпропетровській області у своїй заяві просить розглянути справу за його відсутності і не вбачає порушень закону у разі задоволення позову. Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в певній їх частині, оцінивши зібрані у справі докази наступним чином. Статтею 3 Закону України ''Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні'' встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсиляються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад 6 місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п. 10 постанови від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк. Встановлено, що власником житлового будинку по [ADDRESS] є [PERSON], що підтверджується відповідним витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Обстежена в судовому засіданні домова книга на домоволодіння підтверджує, що зареєстроване місце проживання у вказаному домоволодінні міститься за [PERSON] За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Дніпропетровській області за відповідачем відсутня інформація про зареєстроване місце проживання. Між тим, дослідженими паспортними відомостями відповідача встановлено, що його місце проживання числиться за вказаною позивачем адресою. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання можливе тільки за згодою особи, яка знімається з реєстрації, або на підставі рішення суду, в тому числі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням. Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України ''Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні'', зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Довідка Томаківської селищної ради від 23.12.2013 року №3423 та акт обстеження матеріально-побутових умов сім?ї підтверджують, що [PERSON] з 2002 року фактично не проживає у будинку позивача.

Outcome: approved