Jurisdiction: civil
Date: 2015-07-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], в якому просив визнати вiдповiдачiв такими, що втратили право користування квартирою №101 в будинку 115 по вул. Клочкiвська в м. Харковi; анулювати реєстрацiю вiдповiдачiв в указанiй квартирi в установленному законом порядку. В обгрунтування вказаних вимог позивач зазначив, що йому на правi власностi належить квартира №101, що знаходиться в будинку №115 по вул. Клочкiвська в м. Харковi. В 2007 р., вказує позивач, до нього звернувся його родич [PERSON] Валерiй Володимирович з проханням зареєструвати на деякий час його i членiв його сiм'ї (дружину з сином) в належнiй позивачу квартирi. З 2007 р. вказанi особи зареєстрували своє мiсце мешкання в зазначенiй квартирi, але проживали вони в iншому мiсцi. Позивач повiдомляє, що 14.09.2011 р. помер [PERSON] На теперiшнiй час в вищевказанiй квартирi, крiм нього, зареєстрованi вiдповiдачi по справi. [PERSON] вказує, що, оскiльки вiдповiдачi зареєстрованi в квартирi, яка належить йому на правi власностi, вони вважається квартиронаймачами. Ще наприкiнцi червня 2014 р., вказує позивач, вони добровiльно виїхали з указаної квартири, забравши з неї всi свої речi; їх мiсцезнаходження позивачу невiдомо; квартирою вони зовсiм не цiкавляться, комунальнi послуги не сплачують. Позивач вказує, що нiяких перешкод в користуваннi квартирою вiн вiдповiдачам не чинив i не чинить. [PERSON] зазначає, що реєстрацiя вiдповiдачiв в квартирi, яка належить йому на правi власностi, перешкоджає йому як власнику користуватися i володiти належним йому майном, що порушує його права власника i породжує додатковi незручностi; окрiм цього, йому приходиться оплачувати комунальнi послуги за вiдповiдачiв, так як проводити оплату вони не бажають. Посилаючись на ст. 71 ЖК України, позивач вказує, що оскiльки вiдповiдачi з липня 2014 р. не проживали в спiрнiй квартирi без поважних причин, вони втратили право на житло, так як право проживання породжує тiльки фактичне мешкання в житловому примiщеннi. З посиланням на ст. 72 ЖК України, ст. 322 ЦК України, [PERSON] вказує, що оскiльки вiдповiдачi не є власниками вказаної квартири, крiм того не проживають в нiй понад шiсть мiсяцiв без поважних причин, а витрати на її утримання несе позивач, комунальнi послуги вiдповiдачi не сплачують, вiн вважає факт їх реєстрації в його квартирi таким, що порушує його права як власника. Позивач вказує, що вiдповiдачi зареєстрованi в квартирi без правових пiдстав. Крiм того, зазначає [PERSON], розмiр комунальних платежiв залежить вiд кiлькостi зареєстрованих осiб, i зазначенi витрати як власник квартири несе вiн. Позивач [PERSON] в судове засiдання не з'явився, до суду подав заяву, в якiй просив, в випадку неявки в судове засiдання вiдповiдачiв, винести заочне рiшення; позовнi вимоги пiдтримав в повному обсязi, просив їх задовольнити. Відповідачi [PERSON], [PERSON] в судове засiдання не з'явились, причину неявки суду не повiдомили, судові повістки, надіслані на останню відому судові адресу місця проживання або місцезнаходження відповідачiв, повернулись без вручення адресатам, що свідчить про їх відсутність за останнім відомим місцем проживання чи знаходження, заяв про зміну свого місця проживання або місцезнаходження відповідачi суду не надавали, тому, в силу ч. 1 ст. 77 ЦПК України, відповідачi вважаються повідомленими належним чином про час і місце слухання справи. Крiм того, для повiдомлення вiдповiдачiв про час i мiсце слухання справи, в газетi «Слобiдський край» вiд 16.06.2015 р. №71 (22191) було розмiщено оголошення, яким [PERSON], [PERSON] викликано в судове засiдання в якостi вiдповiдачiв по вказанiй справi. Третя особа Дзержинський РВ в м. Харковi ГУ ДМС України в Харкiвськiй областi в судове засiдання не з'явилась; представником до суду було подано заяву, в якiй вiн просив розглядати справу без його участi i прийняти рiшення на розсуд суду. Заслухавши учасникiв судового засiдання, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав. У відповідності до ст.ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог, і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Вiдповiдно до копiї свiдоцтва про право власностi на нерухоме майно, серія ЯЯЯ № 803703 вiд 25.10.2006 р., Дзержинською районною в м. Харковi радою V скликання посвiдчено, що квартира №101 загальною площею 36,0 кв.м, житловою площею 15,4 кв.м, розташована в м. Харковi по вул. Клочкiвськiй, 115, належить [PERSON] на правi приватної власностi. Частка 1/1. Свiдоцтво видане на пiдставi рiшення виконавчого комiтету Дзержинської районної в м. Харковi V скликання №147/22 вiд 19.09.2006 р. [PERSON], вiдповiдно до витягу про реєстрацiю права власностi на нерухоме майно №12410535, виданого КП «Харкiвське мiське бюро технiчної інвентаризації» вiд 06.11.2006 р., є єдиноособовим власником квартири за адресою: Харкiвська обл, м. Харкiв, вул. Клочкiвська, 115, кв. 101, в формi приватної власностi на пiдставi свiдоцтва про право власностi б/н вiд 25.10.2006 р., виданного Дзержинською районною в м. Харковi радою. Вiдповiдно до технiчного паспорту (реєстровий № 81981) на квартиру №101 в житловому будинку №115 по вул. Клочкiвськiй в м. Харковi, виготовленого за станом на 28.08.2006 р., виданого Харкiвським мiським бюро технiчної інвентаризації, [PERSON], [INFO], iдентифiкацiйний номер [NUMBER], є власником вказаної квартири в розмiрi частки власностi 1. Згiдно з вiдповiддю адресно-довiдкового бюро Управлiння МВС України в Харкiвськiй областi, [PERSON], [PERSON] зареєстрованi за адресою: м. Харкiв, вул. Клочкiвська, 115, кв. 101 з 11.07.2007 р. Вiдповiдно до довiдки №26/02/1 вiд 26.02.2015 р., виданої Житлово-будiвельним кооперативом «Бородиновський», [PERSON] проживає в м. Харковi за адресою: вул. Клочкiвська, 115, кв. 101. Склад сiмї: [PERSON], зареєстрована 11.07.2007 р., [PERSON], зареєстрований 11.07.2007 р. Вiдповiдно до акту вiд 26.02.2015 р., виданого головою правлiння ЖБК «Бородиновський» [PERSON], в квартирi 101 по вул. Клочкiвськiй, 115 в м. Харковi зареєстрованi 11.07.2007 р. [PERSON] i [PERSON] не проживають з 01.07.2014 р., i речей, належних їм, в квартирi немає. Вiдповiдно до листа №0907195 вiд 12.02.2015 р., наданого Харкiвською дирекцiєю Поштамту Центру поштового зв'язку №1 в вiдповiдь на адвокатський запит щодо надходження поштових вiдправлень з оголошеною цiннiстю, посилок i оформлення передплати на перiодичнi видання на iм'я [PERSON], [PERSON] (м. Харкiв, вул. Клочкiвська, 115, кв. 101), поштовi вiдправлення з оголошеною цiннiстю, посилки за перiод з липня 2014 по теперiшнiй час на iм'я [PERSON], [PERSON] за адресою: м. Харкiв, вул. Клочкiвська, 115, кв. 101 не надходили i в видачi не значаться; на перiодичнi видання (журнали i газети) з доставкою на 2014 р. передплата на iм'я [PERSON], [PERSON] не проводилась. З матерiалiв позовної заяви вбачається, що з червня 2014 р. [PERSON], [PERSON] добровiльно виїхали з квартири позивача за адресою: м. Харкiв, вул. Клочкiвська, 115, кв. 101. В судовому засiданнi в якостi свiдкiв були допитанi [PERSON] i [PERSON], якi пояснили суду, що [PERSON] в 2007 р. прописав в своїй квартирi [PERSON], [PERSON]; на даний час вказанi особи в квартирi позивача не проживають, їх мiсцезнаходження невiдоме. Свiдки вказали, що вiдповiдачi поживають окремо вiд позивача, оскiльки коли [PERSON] i [PERSON] приходили в гостi до [PERSON], в квартирi вони не бачили анi вiдповiдачiв, внi будь-яких речей, якi б свiдчили про їх перебування в квартирi. Відповідно до\~ст. 391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верхового суду України від 03.04.1987 року №2 «Про практику застосування судами житлового законодавства», за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї житлове приміщення зберігається протягом шести місяців. Якщо людина відсутня в житловому приміщенні понад шість місяців без поважних причин, вона вважається такою, що втратила право на житлове приміщення. Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму Верхового суду України від 12.04.1985 року №2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», наявність чи відсутність прописки сама по собі не може біти підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сім'ї наймача приміщення. Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або право користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Відповідно до ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Виходячи з викладеного, суд вважає доведеним, що [PERSON], [PERSON] не проживають в квартирi за адресою: м. Харкiв, вул. Клочкiвська, 115, кв. 101 понад встановлений законом шестимiсячний строк. Таким чином, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог [PERSON] i визнання [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування квартирою №101 в будинку №115 по вул. Клочкiвська в м. Харковi i анулювання їх реєстрації за вказаною адресою. На підставі викладеного,

Outcome: approved