Jurisdiction: civil
Date: 2021-08-15 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, вказуючи, що 18 березня 2021 року ним було набуто у власність земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1707 га, яка розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 562268200:01:003:0589. На вказаній земельній ділянці знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями, на який відсутні належні усі документи на попереднього власника. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями [ADDRESS] В заяві на ім`я суду позивач [PERSON] позовні вимоги підтримує у повному об`ємі. Просить розглянути справу без його участі та задовольнити позов. Голова Здовбицької сільської ради Здолбунівського району Рівненської області подала до суду заяву, в якій не заперечує щодо задоволення позову. Просить розглянути справу за відсутності представника відповідача. Згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється. Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Як встановлено судом, 18 березня 2021 року позивачем на підставі договору дарування набуто право власності на земельну ділянку для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1707 га, яка розташована по [ADDRESS] , кадастровий номер 562268200:01:003:0589. На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними будівлями, що підтверджується технічним паспортом, виготовленим комунальним підприємством «Здолбунівське МБТІ» та присвоєно сільською радою поштову адресу - домоволодіння [ADDRESS] . Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Згідно ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. При відсутності окремої цивільно-правової угоди щодо об`єкту нерухомості при переході права власності на об`єкт нерухомості, зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди). За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебувало у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачався роздільний механізм правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникали при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, споруджену на земельній ділянці, та правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на вказану нерухомість. Ураховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постановах від 11 лютого 2015 року у справі № 6-2цс15, від 12 жовтня 2016 року у справі №6-2225цс16, від 13 квітня 2016 року у справі № 6-253цс16 та інших, і Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16 червня 2020 року в справі №689/26/17 також не знайшла підстав для відступу від них. За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Outcome: approved