Jurisdiction: civil
Date: 2021-11-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить: визнати відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням за адресою: [ADDRESS] . \~ В\~обґрунтування заявлених\~позовних вимог\~позивач посилається\~на те,\~він є\~власником житлового\~ будинок [ADDRESS] . В належному йому будинку зареєстровані - він, його дружина [PERSON] , син [PERSON] , [INFO] . На теперішній час в будинку фактично проживає він та його дружина. Що стосується сина, то він в лютому 2014 року виїхав з України і на теперішній час проживає в Росії. З того часу, відповідач жодного разу не з`являвся за місцем своєї реєстрації. Будь-який зв`язок з відповідачем відсутній. Особистих речей відповідача в будинку не має, так як всі особисті речі відповідач забрав з собою. Участі в утриманні будинку відповідач не приймає. З його боку ніяких дій щодо примусового спонукання відповідача покинути житло не було. З 2014 року він та його дружина утримують будинок самостійно, сплачують комунальні послуги. На теперішній час у нього виникла проблема з оплатою комунальних послуг з причини підвищення тарифів на їх оплату, внаслідок чого він вимушений звернутися до суду з цим позовом. Відповідач відзив на позовну заяву не подав. Ухвалою судді Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 27.09.2021 відкрито провадження у цій справі, справу призначено до підготовчого судового засідання (а.с.30). Ухвалою Костянтинівського міськрайонного суду Донецької області від 26.10.2021 підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду (а.с.36). Позивач [PERSON] в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про повне підтримання позовних вимог та про розгляд справи у його відсутність. \~\~\~\~\~\~ Відповідач [PERSON] , будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явився, причини неявки не повідомив, відзив на позовну заяву не подав, у зв`язку з чим судом 08.11.2021 було постановлено ухвалу про заочний розгляд справи. У зв`язку із тим, що відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні [PERSON] підлягають задоволенню з таких підстав. \~\~\~\~\~\~\~\~\~ Судом установлено,\~що позивач\~ [PERSON] є\~власником будинку\~ [ADDRESS] на\~підставі свідоцтва\~про право\~на спадщину,\~ВСР/837933\~від 15.04.2006,\~виданого Костянтинівською\~ДНК р/№\~1-498.\~Ця обставина підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 281206127 від 26.10.2021 (а.с.39-41). Отже, спірне житлове приміщення належить до приватного житлового фонду, тому правовідносини сторін регулюються Главою 6 ЖК України та ст. 405 ЦК України. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Відповідно до вимог ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частку будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (ч.1). За згодою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї (ч.2). Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні /будинку осіб від 05.07.2021 (а.с.43), у спірному жилому приміщенні зареєстровані: [PERSON] власник; [PERSON] - син власника; [PERSON] дружина власника. Відповідач [PERSON] у спірному жилому приміщенні не проживає та ним не користуються з лютого 2014 року, участь у сплаті комунальних послуг не приймає, його особисті речі відсутні, що підтверджуються Актом з перевірки паспортного режиму від 09.07.2021, який засвідчено підписами сусідів - свідків (а.с.44). \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ За таких обставин, встановивши у судовому засіданні факт відсутності відповідача [PERSON] в спірному житловому приміщення без поважних причин понад один рік, суд вважає необхідним визнати [PERSON] на підставі ч.2 ст. 405 ЦК України таким, що втратив право користування жилим приміщенням у будинку [ADDRESS] . \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ Отже позов належить задовольнити у повному обсязі.

Outcome: approved