Jurisdiction: civil
Date: 2018-03-13 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] та [PERSON] про визнання права користування жилим приміщенням в квартирі [ADDRESS], обґрунтовані позовні вимоги тим, що він із своєю матірю [PERSON] постійно проживає в цій квартирі, однак не може реалізувати своє право на реєстрацію за місцем проживання, у звязку із тим, що відповідач [PERSON] не надає згоду на його реалізацію, рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 23.05.2007 року за [PERSON] було визнано право на користування жилим приміщенням у цій квартирі, рішенням апеляційного суду Чернігівської області було визнано недійним свідоцтво про право власності на цю квартиру, яке було видане на імя [PERSON], на той час позивач був неповнолітнім і не міг захистити свої порушенні права. В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи. Відповідачі в судове засідання не зявились, про час і місце слухання справи повідомлені належним чином, суд вважає за можливе розглянути справу у їх відсутність. Суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи. Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини. [PERSON] є сином [PERSON], що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІІ № 328681 (а.с. 7). Актом про проживання особи без реєстрації від 04.07.2017 року підтверджується, що [PERSON]. [INFO] проживає постійно з березня 1988 року по теперішній час без реєстрації за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 207/46 (а.с. 8). Відповідно до копії особового рахунку квартири [ADDRESS] та довідки від 13.06.2017 року № 1461, в цій квартирі зареєстровані [PERSON], [PERSON] (а.с. 9,10). Рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова від 25.07.2007 року визнано за [PERSON] право на користування жилим приміщенням у квартирі 46 у будинку про проспекту Миру, 207 в м. Чернігові, в решті вимог відмовлено. Рішенням апеляційного суду Чернігівської області від 25.07.2007 року, апеляційну скаргу [PERSON] задоволено частково, рішення в частині відмови [PERSON] в задоволенні позову про визнання недійсним свідоцтва про право власності скасовано, позов [PERSON] задоволений, визнане недійсним свідоцтво про право власності на квартиру [ADDRESS] в. Чернігові на імя [PERSON] Рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 25.07.2007 року у справі за позовом [PERSON] до [PERSON], Деснянської районної у м. Чернігові ради про визнання права користування жилим приміщенням, визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, встановлено,що [PERSON] постійно мешкала у спірній квартирі та має право на користування спірним житловим приміщенням. Відповідно до копії картки амбулаторного хворого, обслуговування позивача здійснювалось за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 207/46 (а.с. 60-63) [PERSON] здійснював оплату комунальних послуг та плати за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: проспект Миру,207/46 в м. Чернігові, що підтверджується копіями квитанцій (а.с. 66 68). В квартирі [ADDRESS] був встановлений лічильник газу, відповідно до умов договору установки побутового лічильника (а.с. 64) , стороною цього договору був [PERSON] Також, згідно акту № 2 від 01.04.2016 року опломбування лічильника, ТОВ «ВОДОСЕРВІС ПЛЮС» та абонент [PERSON], який проживає за адресою пр.. Миру. 207/46 склали акт про опломбування нового лічильника (а.с. 65). Згідно із копією витягу з рішення виконавчого комітету Деснянської районної у м. Чернігові ради № 70 від 24.03.2008 року, скасоване розпорядження органу приватизації Деснянської районноїу м. Чернігові ради від 29.11.2006 року № 1601 про приватизацію квартири за адресою: [ADDRESS] на імя [PERSON] (а.с. 79) Відповідно до частин 1, 2 ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, \~\~\~\~що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. За змістом ст. 65 ЖК УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. У такому випадку особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням. Згідно з п. 9 постанови Пленуму Верховного Суду України, вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий встановлений порядок при їх вселенні, зокрема: чи була письмова згода на це всіх членів сім'ї наймача, чи приписані вони в даному жилому приміщенні, чи було це приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням. Отже, у осіб, які вселилися до наймача, виникають усі права й обовязки за договором найму жилого приміщення, якщо особи постійно проживали разом із наймачем і вели з ним спільне господарство та були визнані членами сім'ї наймача. Особи, які вселилися до наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо особи вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (ст. 65 ЖК УРСР). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з'ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім'ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони з наймачем спільне господарство, тривалість часу їх проживання. На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що позивач вселився до спірної квартири із матірю [PERSON] з часу свого народження березня 1988 року та набув право користування цією квартирою з цього часу як неповнолітня дитина, весь цей час проживав у спірній квартирі, а тому має право на визнання за ним права користування квартирою № 46 в будинку № 207 по проспекту Миру в м. Чернігові.

Outcome: approved