Jurisdiction: civil
Date: 2016-04-13 00:00:00

\~ \~ \~ \~[PERSON] звернувся\~ до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі продажу здійсненим та визнання права власності на ? частину квартири, вказуючи на те, 05 грудня 1993 року помер [PERSON], який постійно проживав за адресою: Харківська область, м. Куп?янськ, площа Жовтнева[ADDRESS]. На день його смерті залишилась спадщина яка складається з приватизованої квартири за вищезазначеною адресою де він і проживав. Після його смерті спадщину прийняли його діти: [PERSON] та донька [PERSON], яка є відповідачкою по справі. [PERSON] своєю ? частиною вищевказаної спадкової квартири розпорядився на користь [PERSON], тобто позивача по справі і на теперішній час він і є власником ? частини квартири №54 в будинку №8 на площі Жовтневій у м. Куп?янську. Інша ? частина спадкової квартири і до теперішнього часу значиться за померлим [PERSON], спадкоємицею якої є відповідачка [PERSON], яка прийняла спадщину шляхом подачі заяви до державної нотаріальної контори. Між тим після смерті [PERSON] між сторонами по справі було укладено письмову угоду, згідно якої позивач [PERSON] повинен понести всі витрати по утриманню квартири, а відповідачка в свою чергу після отримання свідоцтва про право на спадщину нотаріально оформить договір купівлі - продажу, однак [PERSON], до теперішнього часу не виконала свого зобов?язання в односторонньому порядку, все вищезазначене і змусило позивача звернутися до суду. В судове засідання сторони не зявилися, надавши суду письмові заяви згідно яких просять суд розглянути справу у їхню відсутність, ухваливши рішення. Позивач та його представникпозов підтримали за викладених у позовній заяві обставин, просять його задовольнити. Відповідач згідно наданої до суду телефонограми не заперечує проти задоволення позову. \~\~\~ Зясувавши думку сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини. Після смерті [PERSON] між сторонами було укладено 02.02.2008 року письмову угоду , згідно якої позивач [PERSON] повинен понести всі витрати по утриманню квартири, а саме: за свої кошти сплатити всі борги по комунальним послугам які були на день смерті спадкодавця, в подальшому сплачувати всі комунальні платежі, сплатити їй певну суму за витрати на оформлення спадщини в нотаріальній конторі та виплатити 15800 грн. за продаж йому ? частини квартири, а відповідачка в свою чергу після отримання свідоцтва про право на спадщину нотаріально оформити на нього договір купівлі-продажу. Ці умови були оформлені письмово в присутності свідків, які підписали угоду.( а.с.9). Відповідачка передала йому добровільно ключі від квартири. Оскільки позивачем виконані умови угоди повністю, то його право може бути відновлено судом і згідно вимог ст.ст. 219,220 ЦК України угоду купівлі - продажу ? частини житлового будинку може бути визнано дійсною та за ним визнано право власності на ? частину квартири, так як сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Зі ст. 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Крім того, хоча договір купівлі не було посвідчено нотаріально, однак сторони надали угоді письмову форму відповідно до вимог ст. 207 ЦК України. Отже, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення [PERSON] позову про визнання договору купівлі продажу здійсненим та визнання права власності на ? частину квартири, оскільки позивачем були надані докази на підтвердження викладених ним обставин. \~\~\~\~\~\~\~\~\~\~ На підставі викладеного,

Outcome: approved