Jurisdiction: civil
Date: 2021-12-27 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення 2005 року побудови, загальною площею 544,10 кв.м., що знаходиться за адресою: [ADDRESS] . Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він у 2005 році самовільно побудував нежитлову будівлю [ADDRESS] . Земельна ділянка площею 0,2186 га з кадастровим номером 3220687001:01:004:0112 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), на якій знаходиться побудована нежитлова будівля, належить йому (позивачу) на праві приватної власності згідно державного акту серії Р2 № 046606, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, виданого Синицькою сільською радою народних депутатів від 24 листопада 2003 року. Оскільки позивач в адміністративному порядку не може вирішити питання про визнання за собою права власності на вказане нежитлове приміщення, посилаючись на положення статті 376 ЦК України і зважаючи на те, що зведена нежитлова будівля не порушує права інших осіб, не порушені будівельні норми і правила, просить визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно. Представник позивача [PERSON] подала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без її участі та без участі позивача, а також зазначила, що позов підтримує. Відповідач Богуславська міська рада Київської області свого представника в судове засідання не направила, однак надіслала до суду заяву, в якій просить розглянути справу без участі представника та зазначила, що позов визнає. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні\~ підготовчого судового засідання. Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. Відповідно до частини 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Дослідивши письмові докази надані позивачем, суд вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Позивачу [PERSON] на праві власності належить земельна ділянка площею 0,2186 га з кадастровим номером 3220687001:01:004:0112, що розташована за адресою: [ADDRESS] , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що підтверджується копією державного акту серії Р2 № 046606, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №61, виданого Синицькою сільською радою народних депутатів від 24 листопада 2003 року (а.с. 6). Дана нежитлова будівля побудована позивачем в 2005 році без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та без затвердженого проекту. Із копії технічного паспорту на нежитлову будівлю (нежитлові будівлі) по [ADDRESS] , виготовленого 04.11.2021 ТОВ «Проект Монтаж Буд» вбачається, що дана нежитлова будівля 2005 року забудови, має загальну площу 544,10 кв.м. (а.с. 14-18). Відповідно до ст. 331 ч.2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться, в тому числі, на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю по [ADDRESS] , оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом, так як на час побудови нежитлової будівлі в 2005 році, позивач не отримав робочого проекту та інші дозвільні документи. Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Технічним звітом № 384/10.11-21 від 10 листопада 2021 року, складеним експертом з технічного обстеження будівель і споруд [PERSON] підтверджено, що нежитлова будівля, розташована за адресою: [ADDRESS] , зведена (побудована) без істотних порушень будівельно-технічних норм та правил, стан зазначеної будівлі на даний час дозволяє безпечно її експлуатувати (а.с. 10-12). Довідкою виконавчого комітету Богуславської міської ради за № 542 від 03.1.12021 підтверджується, що відповідно до погосподарської книги № 3, особового рахунку № [NUMBER] с. Синиця, Обухівського району Київської області за 2021-2025 роки, власником нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: [ADDRESS] є [PERSON] (а.с. 13). Актом обстеження забудови земельної ділянки розташована за адресою: [ADDRESS] від 07.12.2021 підтверджується факт, що суміжні землекористувачі не вбачають порушення своїх прав самочинно зведеною будівлею. Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудоване нежитлове приміщення на земельній ділянці, яка перебуває у власності позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних норм і правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудоване нежитлове приміщення Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі підстави для задоволення позову. З урахуванням вищевикладеного та

Outcome: approved