Jurisdiction: civil
Date: 2020-12-23 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на нежитлову будівлю зерносховища площею 183,4 кв.м, що розташоване в [ADDRESS] . В обґрунтування позову зазначав, що відповідно до протоколу № 1 від 29.07.2018 року на засіданні комісії по розподілу майна бувшого СТОВ «Перемога» було розглянуто його заяву та дозволено викупити зазначену вище нежитлову будівлю, котра була виділена в натурі 19.09.2007 року для відповідачки, яка вийшла із членів спілки співвласників майна вказаного товариства та на тому ж засіданні затверджено структуру майнового паю. На підставі цього рішення він у відповідачки, як власниці майна, викупив по структурі будівлю, сплативши для [PERSON] суму, яка належала до сплати у розмірі 18405 грн. Після отримання згідно акту-прийому передачі даної будівлі, з метою провадження господарської діяльності, він розпочав ремонті роботи у вказаному нежитловому приміщенні, виготовив технічну документацію та зробив оцінку нерухомого майна. Однак через відсутність на цю будівлю правовстановлюючих документів немає можливості в позасудовому порядку оформити своє право власності, про що свідчить повідомлення нотаріуса, тому з цього приводу змушений звернутися до суду. Згідно ухвали судді від 25 листопада 2020 року відкрито провадження у даній справі, яку постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. 03 грудня 2020 року відповідачкою подано відзив на позов, в якому вона проти вимог [PERSON] не заперечила. У надані судом строки позивачем не подано відповіді на відзив, а представником третьої особи пояснення на позовну заяву. Відповідно до ч.5 ст.279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами. Дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке. Встановлено, що відповідачка [PERSON] , на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ХМПЛ № 000347*, виданого 17 липня 2001 року Прислуцькою сільською радою, та серії ХМПЛ № 000535*, виданого 01 грудня 2006 року цією ж сільською радою згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13 листопада 2006 року (спадкова справа № 490), має право на пайовий фонд майна СТОВ «Перемога» с. Прислуч Полонського району. Згідно акту прийому-передачі від 19.09.2007 року членами комісії по розподілу майна СТОВ «Перемога» для вказаної особи, на підставі протоколу № 4 від 19.09.2007 року, в рахунок майнового паю згідно структури передано будівлю зерносховища. Як вбачається з даних протоколу № 1 від 29.07.2018 року на засіданні комісії по розподілу майна СТОВ «Перемога» с. Колосівка було розглянуто та задоволено заяву [PERSON] від 20.07.2018 року про надання дозволу на викуп будівлі зерносховища. Відповідачка [PERSON] в свою чергу продала належний їй майновий пай для позивача, котрий сплатив їй кошти у розмірі 18405 грн., що стверджується даними відповідної розписки, та згідно акта приймання-передавання індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 19.09.2018 року отримав від неї приміщення зерносховища. За даними технічного паспорта вказана будівля розташована по [ADDRESS] , та складається із самої будівлі зерносховища площею 174,8 кв.м і коридору площею 8,16 кв.м. Відповідно до Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно у підприємстві належить на праві спільної часткової власності його членам (абз.2 ч.1 ст.7). Право колективної власності здійснюють загальні збори членів підприємства, збори уповноважених або створений ними орган управління підприємства, якому передано окремі функції по господарському управлінню колективним майном (ч.2 ст.8 Закону). Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств. Згідно до пунктів 8, 9 цього Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів, зокрема, отримати майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім`ї і використати його на свій розсуд. Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань на підставі рішення зборів співвласників. Оскільки на засіданні ліквідаційної комісії співвласників майна СТОВ «Перемога» прийнято рішення про реалізацію майна, тому [PERSON] правомірно набув право власності на цей об`єкт нерухомості. За положеннями ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно статті 328 цього Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина 1). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина 2). Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема статтею 27 визначені підстави, за яких можливо провести державну реєстрацію права на нерухоме майно, однак рішення ліквідаційної комісії співвласників майна до таких підстав не віднесено, тому позивач не має можливості здійснити державну реєстрацію права власності на придбане ним приміщення. Разом з тим, відповідно до п.9 ч.1 ст.27 вказаного вище Закону державна реєстрація права власності може бути проведена на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Крім цього, на зазначену будівлю відсутні відповідні правовстановлюючі документи, що також є перешкодою для позивача оформити своє право власності на дане нерухоме майно в позасудовому порядку. Приймаючи до уваги, обставини, які унеможливлюють [PERSON] здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, тому він має підстави на захист свого права у спосіб, передбачений п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, а саме, визнання за ним права власності на згадане вище майно.

Outcome: approved