Jurisdiction: civil
Date: 2015-03-30 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати [PERSON] таким, що втратив право користування житловим будинком за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позовних вимог [PERSON] зазначив, що згідно договору купівлі-продажу від 13.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу за реєстровим №980, йому на праві власності належить квартира за адресою: [ADDRESS]. В зазначеній квартирі прописаний він та [PERSON] Останній проживає за іншою адресою, його особистих речей немає, кореспонденція та листи його ім'я не надходять. Оскільки протягом тривалого часу [PERSON]в будинку не проживає, тому він втратив право користування житловим будником. В судове засідання позивач не з'явився, але надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу в його відсутність. Відповідач у судове засідання не з`явився, про поважні причини неявки суд не повідомив, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся заздалегідь та належним чином. Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини. Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що квартира за адресою: [ADDRESS] належить на праві власності позивачу по справі [PERSON] згідно договору купівлі-продажу від 13.05.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу за реєстровим №980 (а.с.4-6, 13-15). Як вбачається з рішення виконавчого комітету Дергачівської міської ради від 14.06.2011 року №64/1 домоволодінню [PERSON] присвоєно поштову адресу: [ADDRESS]. В квартирі зареєстровані: [PERSON] - позивач по справі, [PERSON] відповідач по справі (а.с.11-12). Позивач вказує, що [PERSON] не проживає в квартирі з 30.07.2013 року. Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Згідно вимог ч. 1 ст. 321, ч. 1 ст. 383, ст. 391 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Як вбачається з акту Дергачівської міської ради Харківської області [PERSON]був прописаний за адресою: [ADDRESS], але за зазначеною адресою не проживав та не проживає, будь-які речі його в будинку відсутні, комунальні платежі не сплачував (а.с. 7). Дані обставини свідчать про те, що [PERSON] втратив право користування спірною квартирою, оскільки більше, ніж шість місяців без поважних причин не проживає в будинку; вселитись протягом цього часу не намагався; ніхто його право на проживання у будинку не порушував, а тому позов [PERSON] підлягає задоволенню.

Outcome: approved