Jurisdiction: civil
Date: 2019-08-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа: ПАТ «Укрсоцбанк» про виділ частки нерухомого майна в натурі. Позов мотивовано тим, що [INFO] померла [PERSON] . 08.08.2016 року позивач та відповідач отримали свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/2 частці кожному, що складається з житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці в [ADDRESS] . Позивач та відповідач є співвласниками в рівних долях вищезазначеного житлового будинку та частки останніх виділені в ідеальних долях. В зв`язку з наміром використовувати, 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями одноосібно та в зв`язку з тим, що спільне користування будинком створює незручності, позивач бажає виділити в натурі, 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та припинити право спільної часткової власності з метою уникнення в подальшому конфліктів та незручностей щодо спільного користування приміщеннями. Просить суд, виділити [PERSON] в натурі 1/2 частину житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями [ADDRESS] , що належить [PERSON] на праві спільної часткової власності, а присадибну земельну ділянку залишити в спільному користуванні. Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю просить їх задовольнити, бажає, щоб йому суд виділив перший поверх будинку, окрім душевої та бані. Інших клопотань не заявив. Відповідач в судовому засіданні, позовні вимоги не визнає, просить суд відмовити в задоволенні позову, оскільки не надано висновок уповноваженого суб`єкта про можливість поділу спільного майна. Представник третьої особи ПАТ «Укрсоцбанк» в судове засідання не з`явився. Заслухавши доводи сторін, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, суд дійшов такого висновку. [PERSON] та [PERSON] отримали свідоцтво про право на спадщину за законом по 1/2 частці кожному, що складається з житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці в [ADDRESS] а. [PERSON] та [PERSON] є співвласниками в рівних долях вищезазначеного житлового будинку та частки останніх визначені в ідеальних долях (а.с. 10-14). Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Ч. 1 ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки. Так, відповідно до ч. 2 ст. 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127). Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією, затвердженою наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 18 червня 2007 року №55. Так, згідно з п.п. 1.2, 2.2, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна та виділ частки здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. З огляду на ч. 2 ст. 364 ЦК України, виділ в натурі частини неподільної речі є юридично неможливим. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (ч. 2 ст. 183 ЦК України). За положеннями ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Позивачем не надано належних, допустимих та достовірних доказів на підтвердження того, що житловий будинок з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці в [ADDRESS] , можливо поділити в натурі, тобто, що існує технічна можливість переобладнати це приміщення в окремі об`єкти нерухомого майна у розумінні ст. 181 ЦК України, влаштувати окремий вхід та здійснити інші пов`язані з цим перепланування. Клопотань про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи для з`ясування технічної можливості виділу в натурі Ѕ частини житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці в [ADDRESS] , позивачем у ході розгляду справи не заявлено. Зважаючи на те, що позивачем не доведено можливості виділу в натурі 1/2 частини з житлового будинку з побутовими та господарськими будівлями, що знаходиться на прилеглій до нього земельній ділянці в [ADDRESS] , суд дійшов висновку про необхідність відмовити [PERSON] у задоволенні його позовних вимог.

Outcome: dismissed