Jurisdiction: civil
Date: 2014-12-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, де вказав, що йому на праві власності на підставі договорі купівлі - продажу від 10. 11. 2004 року належало убудоване приміщення загальною площею 91,5 кв. м. по [ADDRESS]. 20. 07. 2006 року він продав 1/2 частину цього приміщення [PERSON], після проведеного перепланування та ремонтних робіт, знесення внутрішніх перегородок в приміщенні 6-7 та заміну внутрішнього оздоблення - наклеювання шпалер замість декоративної штукатурки загальна площа приміщення стала складати 92,8 кв. м. Усе приміщення складається з тамбура І площею 1,2 кв. м., тамбура ІІ площею 2,4 кв. м., основного приміщення № 1 площею 55,1 кв. м., коридору № 2 площею 3,8 кв. м., вбиральні № 3 площею 1,2 кв. м., підсобного приміщення № 4 площею 3,9 кв. м., кухні № 5 площею 10,9 кв. м., підсобного приміщення № 6 площею 2,6 кв. м., основного приміщення № 7 площею 10,4 кв. м. основної будівлі «А». Після продажу 1/2 частки у його користуванні залишилося основне приміщення № 8 площею 25,5 кв. м. і основне приміщення № 6-7 площею 14,3 кв. м загальною площею 39,8 кв. м. Інша частина приміщень залишилася [PERSON] Обидва приміщення мають окремі входи, системи електропостачання, водопроводу, каналізації, опалення з окремим обліком. У зв'язку з тим, що він, як власник 1/2 частки приміщення позбавлений права вільно розпоряджатись своєю власністю без згоди іншого співвласника, просить здійснити поділ убудованого приміщення, виділивши йому в натурі ту частку приміщення, якою він фактично користується, визнати за ним право власності на ціле убудоване приміщення, і припинити право спільної часткової власності з відповідачкою. У судовому засіданні представник позивача за довіреністю [PERSON] позовні вимоги підтримала у повному обсязі і просить задовольнити. Відповідачка [PERSON] до суду не явилася, про день слухання справи сповіщена, у заяві, поданій до суду власноручно, позовні вимоги визнала і не заперечує проти їх задоволення, просить розглядати справу за її відсутності. Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку можливість задоволення позовних вимог [PERSON], виходячи з наступного. Як вбачається з договору купівлі - продажу від 10. 11. 2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON], реєстр № 3106, договору купівлі - продажу 1/2 частини цілого убудованого приміщення від 20. 07. 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу [PERSON]., реєстр № 1643, копії технічного паспорту на громадський будинок, [PERSON] і [PERSON] є співвласниками убудованого приміщення, яке розташоване за адресою [ADDRESS] кожний із співвласників має по 1/2 частині приміщення. Ціле приміщення складається з наступних приміщень: тамбура І площею 1,2 кв. м., тамбура ІІ площею 2,4 кв. м., основного приміщення № 1 площею 55,1 кв. м., коридору № 2 площею 3,8 кв. м., вбиральні № 3 площею 1,2 кв. м., підсобного приміщення № 4 площею 3,9 кв. м., кухні № 5 площею 10,9 кв. м., підсобного приміщення № 6 площею 2,6 кв. м., основного приміщення № 7 площею 10,4 кв. м. загальною площею 92,8 кв. м. основної будівлі «А». Співвласники дійшли до згоди стосовно права користування своїми частками, і частина, якою користується [PERSON], складається з основного приміщення № 8 площею 25,5 кв. м. і основного приміщення № 6-7 площею 14,3 кв. м загальною площею 39,8 кв. м., іншими приміщеннями загальною площею 53,0 кв. м. користується [PERSON] [PERSON] просить виділити в натурі належну йому частку, визнавши за ним право власності на ціле убудоване приміщення і припинивши право спільної часткової власності з [PERSON] В обґрунтування можливості такого виділу надав висновок Державного підприємства ДНД і ПВІ «НДІпроектреконструкція», де вказана можливість такого виділу, обидві частини приміщення придатні для безпечної експлуатації як окремі одиниці. Згідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частини 1,2,3 ст. 358 ЦК України передбачають, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки зі спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Враховуючи, що позовні вимоги [PERSON] законні, обґрунтовані, визнані відповідачем, вони підлягають задоволенню у повному обсязі.

Outcome: approved