Jurisdiction: civil
Date: 2014-08-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], [PERSON], стверджуючи, що він є власником 12/100 частини житлового будинку [ADDRESS], відповідачу [PERSON] належить 15/100 частини житлового будинку [ADDRESS], де проживають відповідачі [PERSON], [PERSON] Відповідачі самовільно без дозволу та не погоджуючи з дозвільними органами побудували вигрібну яму на відстані 3 м від входу до частини житлового будинку позивача, що перешкоджає йому користуватися належною йому земельною ділянкою. Позивач просив зобов'язати [PERSON], [PERSON], [PERSON] не чинити йому перешкод в користуванні земельною ділянкою по [ADDRESS] шляхом знесення самовільно побудованої вигрібної ями. Позивач [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Відповідачі [PERSON], [PERSON], [PERSON] у судовому засіданні проти задоволення позову заперечували у повному обсязі, стверджували, що вигрібна яма розташована на відстані 9 м від входу до частини житлового будинку позивача, тому позовні вимоги є необґрунтованими та не підлягають задоволенню. Крім того, відповідачі вказували, що власником 15/100 частини житлового будинку [ADDRESS] є [PERSON], це він побудував вигрібну яму, [PERSON] та [PERSON] лише тимчасово проживають у вказаній частині житлового будинку та допомагали [PERSON] будувати вигрібну яму. Представник управління архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області у судове засідання не з'явився, надали заяву, у якій просили про розгляд справи за їх відсутності. Вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню. Судом встановлено, що позивач [PERSON] є власником та проживає у 12/100 частин житлового будинку [ADDRESS]. Відповідач [PERSON] є власником 15/100 частини житлового будинку [ADDRESS], де проживають відповідачі [PERSON], [PERSON] Згідно листа управління архітектури та земельних відносин виконавчого комітету Котовської міської ради Одеської області №398 від 23 квітня 2014 року земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок [ADDRESS], знаходиться у спільному користуванні та повинна використовуватись за згодою усіх співвласників житлового будинку. [PERSON] було запропоновано негайно припинити роботи по влаштуванню вигрібної ями. Висновки суду підтверджуються поясненнями сторін та матеріалами справи. Згідно ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, дотримуватися правил добросусідства. Згідно ст. 103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей. Згідно до ч. 1, 2 ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Згідно ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно п.3.26 ДБН 360-92 ** дворові вбиральні та очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків, в тому числі і сусідніх садиб. Згідно п. 2.22 наказу Міністерства охорони здоров'я України N 145 від 17 березня 2011 року «Про затвердження Державних санітарних норм та правил утримання територій населених місць» вигреби повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань не менше 20 м. Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства. Спірні питання щодо місць розміщення вигребів на території присадибної ділянки розглядаються у порядку вирішення земельних спорів згідно з законодавством. Враховуючи ту обставину, що вигрібна яма побудована відповідачем [PERSON], вигрібна яма побудована з порушенням будівельних і санітарних норм, суд вважає, що для [PERSON] наявні перешкоди у користуванні належної йому частини земельної ділянки, які підлягають усуненню. За таких обставин, [PERSON] слід зобов'язати усунути перешкоди, які він чинять позивачу у користуванні належною йому частини земельної ділянки, зобов'язавши знести належну їм вигрібну яму.

Outcome: partial