Jurisdiction: civil
Date: 2018-09-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що він придбав житлове приміщення, а саме житловий будинок, розташований за адресою м. Запоріжжя вул. Учнівська 37, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 16.03.2018 року, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за номером 1819. Відповідачі, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], зареєстровані за адресою: [INFO], але у зазначеному будинку не проживають. Позивач просить суд усунути перешкоди у здійсненні права власності, шляхом визнання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Учнівська 37, зі зняттям з реєстраційного обліку. Представник позивача адвокат [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, проти заочного розгляду справи не заперечував Відповідачі повідомлені про розгляд справ, шляхом надіслання ухвали про відкриття провадження разом з матеріалами позовної заяви на адресу їх реєстрації. Відповідачі відзиву на позов у встановлені судом строки не подали, причини неявки суду не повідомили, з заявою про розгляд справи у їх відсутність до суду не звертались, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи. Представник третьої особи у судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Сторони не звертались до суду з клопотання про розгляд справи в загальному позовному провадженні. Суд, за згодою представника позивача, ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі матеріалів справи у відповідності зі ст.ст.279, 280 ЦПК України. Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного. Судом встановлено, що [PERSON] придбав житлове приміщення, а саме житловий будинок, розташований за адресою м. Запоріжжя вул. Учнівська 37, що підтверджується договором купівлі - продажу житлового будинку від 16.03.2018 року, посвідченому приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу [PERSON] та зареєстровано в реєстрі за номером 1819. Позивач правомірно та на законних підставах набув право власності на житловий будинок розташований за адресою м. Запоріжжя вул. Учнівська 37, та на теперішній час є єдиним власником вказаного обєкту нерухомості в цілому. Відповідачі, [PERSON], [PERSON] та [PERSON], зареєстровані за адресою: [INFO], але у зазначеному будинку не проживають. Згідно ст.\~383\~ЦК України передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб. Відповідно до вимог ч.1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом ст. 405 ЦК України лише члені сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим, власником. Також у статті 41\~Конституції України вказано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Статтею 5\~ЦПК України передбачено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, прав та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.\~ Як розяснено у п.34 та п.35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року за №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. Відповідно до\~ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»\~зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням. Таким чином, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав. Судом встановлено, що реєстрація відповідачів перешкоджає позивачу здійснювати своє право власності на будинок. В даному випадку усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом визнання [PERSON], [PERSON] та [PERSON] такими, що втратили право користування житловим приміщенням, не суперечить вимогам чинного законодавства. На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.\~\~

Outcome: approved