Jurisdiction: civil
Date: 2017-09-20 00:00:00

[PERSON]. звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON] про встановлення порядку користування квартирою [ADDRESS]. Просить виділивши у користування [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату площею 14,0 кв.м., а відповідачу [PERSON] кімнату площею 14,5 кв.м., та залишити в спільному користуванні кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 2,6 кв.м., коридор площею 2,8 кв.м. В обґрунтування позову пояснив, що він, брат [PERSON] та їх дядько [PERSON], який передарував свою частку дочці [PERSON] згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 грудня 2009 року є співвласниками двокімнатної квартири [ADDRESS]. Квартира складається з двох житлових кімнат в зв»язку з чим між сторонами виникали постійно суперечки. На даний час між сторонами склався певний порядок користування спірною квартирою, просить виділити у користування [PERSON] та [PERSON] житлову кімнату площею 14,0 кв.м., а відповідачу [PERSON] кімнату площею 14,5 кв.м., та залишити в спільному користуванні кухню площею 6,7 кв.м., вбиральню площею 2,6 кв.м., коридор площею 2,8 кв.м. В суд представник позивача позов підтримала, просить виділити [PERSON]. та [PERSON] в користування кімнату площею 13,9 кв м, позов задовольнити. В суді представник відповідача [PERSON] позов визнала, не заперечила проти його задоволення. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилась, звернулась до суду із заявою про розгляд справи у її відсутності, не заперечила проти задоволення позовних вимог щодо встановлення зазначеного порядку користування квартирою. Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи в повному об'ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Судом встановлено, що [PERSON] та [PERSON] успадкували після смерті бабусі [PERSON] по ? частки спадкового майна квартири за [ADDRESS], що підтверджується копіями свідоцтва про право на спадщину за законом серії ВММ №448373 від 29.12.2009 року, витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №82685775 та №82686204, Відповідно до договору дарування частини квартири від 29.05.2014 року посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу у Хмельницькій області, зареєстровано в реєстрі за № 907, [PERSON] є власником ? частину квартири за номером [ADDRESS]. У пункті 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов. При встановленні порядку користування квартирою, кожному із співвласників передається у користування конкретна частина жилого приміщення квартири, виходячи із його частки в праві спільної власності на квартиру. Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Разом з тим виділені у користування приміщення можуть бути і неізольовані і не завжди точно відповідати належним співвласникам часткам, оскільки встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно. Встановлення співвласниками порядку користування будинком з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них. (правова позиція Верховного Суду України від 03.04.2013 року у справі №6-12 цс13). Житлова площа квартири становить 28,5 кв м, тобто на кожного із співвласників припадає 14,25 кв м жилої площі. Кімната, якою користується відповідач [PERSON] становить 14,6 кв м що в межах її частки у праві власності. [PERSON] та [PERSON] не заперечують що кімната, яка виділяється їм у користування не буде відповідати їх частці на 0,225 кв м. Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS], квартира складається з 2 житлових кімнат площею 14,6 кв м та 13,9 кв м, кухні площею 6,7 кв м, коридору площею 2,8 кв м, вбиральні площею 2,6 кв м. загальна площе квартири 40,6 кв м, житова 28,5 кв м. Зважаючи на те, що встановлення порядку користування майном не припиняє право спільної часткової власності на це майно, між сторонами склався порядок користування жилими приміщеннями квартири, а саме [PERSON] та [PERSON] займають житлову кімнату площею 13,9 кв м, відповідачу [PERSON] виділяється кімната14,6 кв м, відхилення площі кімнати, що виділяється відповідачу [PERSON] , від його частки у праві власності є незначним, а також враховуючи, що відповідачі позов визнали та приміщення, яке виділяється у користуванні не завжди може точно відповідати належним співвласникам часткам, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог. На підставі викладеного,

Outcome: approved