Jurisdiction: civil
Date: 2014-01-16 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28 травня 2013р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу [PERSON] та внесеного до реєстру за №391 він є власником 1/3 частки квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], яку він придбав у своєї сестри [PERSON], що підтверджується Договором купівлі-продажу від 28 травня 2013 р., Витягом про внесення правочину до єдиного реєстру майнових прав. Вказана квартира загальною площею 62, 4 кв.м. складається з чотирьох кімнат житловою площею - 47, 4 кв.м., де перша кімната має житлову площу 17, 9 кв.м., друга кімната - 7, 0 кв.м., третя кімната - 10, 8 кв.м., четверта кімната - 11, 7 кв.м., Крім того, на підставі рішення Кіровського райсуду м. Донецька від 19 серпня 2013 р. на праві власності йому належить квартира за адресою: [ADDRESS], яка згідно з технічним паспортом складається з однієї кімнати загальною площею - 34,35 кв.м., житловою площею - 17,9 кв.м., що підтверджується Витягом про реєстрацію майнових прав на нерухоме майно від 14 жовтня 2013р. та технічним паспортом від 11 вересня 2013р. Володіючи та розпоряджаючись належним йому вищезазначеними об'єктами нерухомості: 1/3 часткою квартири [ADDRESS] та однокімнатною квартирою [ADDRESS], він має намір з'єднати своє нерухоме майно в єдине житлове приміщення. Для цього йому необхідно виділити в натурі із спільної часткової власності належну йому 1/3 частину житлової квартири [ADDRESS]. Відповідно до висновку експерта № 4/12-113 від 04 грудня 2013р. виділ в натурі належної йому 1/3 частки із квартири [ADDRESS], можливий за умовами приєднання цієї частки до належної йому квартири [ADDRESS]. При даному варіанті виділу в натурі 1/3 частка квартири буде складатися з наступних приміщень: -Кімнати № 9 (згідно схеми плану квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] на висновку експерта № 412-1/13 від 04 грудня 2013р. та технічного паспорту, виданого КП «БТІ м. Донецька» 24 липня 2013р. площею 11, 7 кв.м., вартістю 54703 грн. та лоджії площею 1, 3 кв.м. вартістю 6078 грн., а всього площею 13, 0 кв.м. вартістю 60 781 грн. У спільній частковій власності у квартирі [ADDRESS] він фактично володіє та розпоряджається житловою кімнатою №9 площею 11, 7 кв.м та лоджією площею 1, 3 кв.м, а всього загальною площею 13, 0 кв.м. При цьому такий порядок користування вищезазначеним житловим приміщенням не порушує права інших співвласників - відповідачів по справі. Останніх цілком влаштовує саме таке його відокремлене користування належною йому 1/3 часткою у вищезазначеному житловому приміщенні, від грошової компенсації на його користь з відповідачів він відмовляється і вважає за можливе виділити йому в натурі 1/3 частку із спільної часткової власності, яка буде складатися із житлової кімнати № 9 площею 11, 7 кв.м., лоджії площею 1,3 кв.м., а всього загальною площею 13,0 кв.м., що відображено на технічному паспорті, виданому КП «БТІ м. Донецька» 24 липня 2013 р. Просив постановити судове рішення, яким виділити йому в натурі 1/3 частку квартири [ADDRESS], яка буде складатися із житлової кімнати № 9 площею 11, 7 кв.м., лоджії 1, 3 кв.м., а всього загальною площею - 13, 0 кв.м. Позивач [PERSON] в судовому засіданні в повному обсязі підтримав свої позовні вимоги і надав суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві. Відповідачі [PERSON] та [PERSON] у судовому засіданні позовні вимоги визнали та суду пояснили, що не заперечують проти виділення позивачу [PERSON] в натурі 1/3 частку квартири [ADDRESS], яка буде складатися із житлової кімнати № 9 площею 11, 7 кв.м., лоджії 1, 3 кв.м., а всього загальною площею - 13,0 кв.м., при цьому вважають, що їх права як співвласників порушені не будуть. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позовні вимоги [PERSON] обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав. Ст. 357 ЦК України передбачає, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Як вбачається зі ст.317 ч.1, 2 ЦК України, власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно з ч.1, 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. В судовому засіданні встановлено факт того, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28 травня 2013 р., посвідченого приватним нотаріусом Донецького нотаріального округу [PERSON] та внесеного до реєстру за №391, позивач [PERSON] є власником 1/3 частки квартири, розташованої за адресою: [ADDRESS], яку він придбав у своєї сестри [PERSON], що підтверджується Договором купівлі-продажу від 28 травня 2013 р., Витягом про внесення правочину до єдиного реєстру майнових прав. Вказана квартира загальною площею 62, 4 кв.м. складається з чотирьох кімнат житловою площею - 47, 4 кв.м., де перша кімната має житлову площу 17, 9 кв.м., друга кімната - 7, 0 кв.м., третя кімната - 10, 8 кв.м., четверта кімната - 11, 7 кв.м., Крім того, на підставі рішення Кіровського райсуду м. Донецька від 19 серпня 2013 р. на праві власності позивачу [PERSON] належить квартира за адресою: [ADDRESS], яка згідно з технічним паспортом складається з однієї кімнати загальною площею - 34,35 кв.м., житловою площею - 17,9 кв.м., що підтверджується Витягом про реєстрацію майнових прав на нерухоме майно від 14 жовтня 2013р. та технічним паспортом від 11 вересня 2013р. Позивач [PERSON], володіючи та розпоряджаючись належним позивачу вищезазначеними об'єктами нерухомості: 1/3 часткою квартири [ADDRESS] та однокімнатною квартирою [ADDRESS], має намір з'єднати своє нерухоме майно в єдине житлове приміщення. Для цього позивач [PERSON] просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності належну йому 1/3 частину житлової квартири [ADDRESS]. Відповідно до висновку експерта № 4/12-113 від 04 грудня 2013р. виділ в натурі належної йому 1/3 частки із квартири [ADDRESS], можливий за умовами приєднання цієї частки до належної йому квартири [ADDRESS]. При даному варіанті виділу в натурі 1/3 частка квартири буде складатися з наступних приміщень: -Кімнати № 9 (згідно схеми плану квартир [ADDRESS] та [ADDRESS] на висновку експерта № 412-1/13 від 04 грудня 2013р. та технічного паспорту, виданого КП «БТІ м. Донецька» 24 липня 2013р. площею 11, 7 кв.м., вартістю 54703 грн. та лоджії площею 1, 3 кв.м. вартістю 6078 грн., а всього площею 13, 0 кв.м. вартістю 60 781 грн. У спільній частковій власності у квартирі [ADDRESS], позивач [PERSON] фактично володіє та розпоряджається житловою кімнатою № 9 площею 11, 7 кв.м та лоджією площею 1, 3 кв.м, що має загальну площу 13, 0 кв.м. Такий порядок користування вищезазначеним житловим приміщенням не порушує права інших співвласників - відповідачів по справі. Останніх цілком влаштовує саме таке його відокремлене користування належною йому 1/3 часткою у вищезазначеному житловому приміщенні, позивач відмовляється від грошової компенсації на його користь з відповідачів. З огляду на наведене, суд вважає за можливе виділити позивачу [PERSON] в натурі 1/3 частку із спільної часткової власності, яка складається із житлової кімнати № 9 площею 11,7 кв.м., лоджії площею 1,3 кв.м., а всього загальною площею 13, 0 кв.м., що відображено на технічному паспорті, виданому КП «БТІ м. Донецька» 24 липня 2013 р.

Outcome: approved