Jurisdiction: civil
Date: 2018-05-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], [PERSON], відкритого акціонерного товариства «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд 12» про поділ приміщення в натурі та припинення права спільної часткової власності, посилаючись на те, що він є власником 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири [ADDRESS], що підтверджується протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю МТМ» № 15 від 01.11.2017 р., актом приймання-передачі від 01.11.2017 р.; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2017 р., технічним паспортом. Співвласниками іншої частини нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS], є відповідачі по справі - [PERSON], якій належить 154/1000 частки, [PERSON], якому належить 48/1000 частки, відкрите акціонерне товариство «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд», якому належить 56/1000 частки. Крім того, частина приміщення (399/1000) на даний час зареєстрована як окремий об'єкт нерухомого майна, що підтверджуються довідкою Хмельницького БТІ № 116/01-14 від 07.03.2017 р. Відсутність конкретного розподілу нежитлового приміщення позбавляє позивача можливості реалізувати свої права власника. Укласти договір про поділ майна в натурі у нотаріуса неможливо. Відповідно до висновку експерта № 74/17 від 30.11.2017 р. 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м, розташоване за адресою: [ADDRESS]., що належать позивачу на праві власності, може бути виділений в натурі як окремий об'єкт нерухомості - двокімнатна квартира. Згідно висновку про вартість майна від 29.11.2017 р. № 755/01-14 вартість 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири [ADDRESS] становить 204942,00 грн - ціна позову. Просить поділити в натурі нежитлове приміщення, що розташоване по [ADDRESS] шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на нежитлове приміщення, що розташоване по [ADDRESS] У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просила позов задовольнити. Відповідачі у судове засідання не з'явились, повідомлені належним чином, однак від них не надходило повідомлень про причини неявки. Суд приходить до висновку ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивач не заперечує проти такого вирішення справи. Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Відповідно до cт. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Відповідно до cт. ст. 317, 319 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ч. 1, 3 cт. 367 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Судом встановлено, що [PERSON] є власником 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири [ADDRESS] , що підтверджується протоколом загальних зборів учасників товариства з обмеженою відповідальністю МТМ» № 15 від 01.11.2017 р., актом приймання-передачі від 01.11.2017 р., витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.11.2017 р., технічним паспортом. Співвласниками іншої частини нежитлового приміщення, що розташоване за адресою: [ADDRESS], є відповідачі по справі - [PERSON], якій належить 154/1000 частки, [PERSON], якому належить 48/1000 частки, відкрите акціонерне товариство «Хмельницький постійно-діючий будівельний поїзд», якому належить 56/1000 частки. Частина приміщення (399/1000) на даний час зареєстрована як окремий об'єкт нерухомого майна, що підтверджуються довідкою Хмельницького БТІ № 116/01-14 від 07.03.2017 р. Судом встановлено, що відсутність конкретного розподілу нежитлового приміщення позбавляє позивача можливості реалізувати свої права власника. Укласти договір про поділ майна в натурі у нотаріуса неможливо. Відповідно до висновку експерта № 74/17 від 30.11.2017 р. 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м, розташоване за адресою: [ADDRESS]., що належать позивачу на праві власності, може бути виділений в натурі як окремий об'єкт нерухомості - двокімнатна квартира. Згідно висновку про вартість майна від 29.11.2017 р. № 755/01-14 вартість 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири [ADDRESS] становить 204942 грн. Суд приходить до висновку, що слід поділити в натурі нежитлове приміщення, що розташоване по [ADDRESS] шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 343/1000 частки нежитлового приміщення загальною площею 222,5 кв. м, що складається з квартири №3 загальною площею 76,3 кв. м, житловою площею 39,8 кв. м. Припинити право спільної часткової власності [PERSON] на нежитлове приміщення, що розташоване по [ADDRESS]

Outcome: approved