Jurisdiction: civil
Date: 2015-08-10 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Зарябинської сільської ради, третя особа: Богодухівська державна нотаріальна контора, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по [ADDRESS] в порядку спадкування за законом після смерті матері - [PERSON], яка померла [INFO]. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що спірний будинок з надвірними побудовами належав померлій [PERSON] на підставі запису в погосподарській книзі. [INFO] мати померла. Позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину на частину майна, але, враховуючи, що правовстановлюючий документ на будинок на ім'я спадкодавця відсутній, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв?язку з чим він вимушений звернутись до суду. В судове засідання позивач не з'явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу без його участі, просив позовні вимоги задовольнити. Представники відповідача - Зарябинської сільської ради і третьої особи - Богодухівської державної нотаріальної контори в судове засідання не з′явились, надали заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечували. Суд, дослідивши представлені письмові докази у справі, приходить до наступного. З довідки Зарябинської сільської ради від 03.07.2015 року вбачається, що відповідно до запису в Погосподарській книзі №3 на 2011-2015 роки, житловий будинок по [ADDRESS], зареєстрований за [PERSON] /особовий рахунок [NUMBER]/ - /а.с.9/. Цей факт підтверджується також виписками з погосподарської книги /а.с.10-16/. Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим законом, за умови, якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав. Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 31 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентарізацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ, в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності. При цьому, виникнення права власності не залежало від його державної реєстрації. Таким чином, права, набуті шляхом створення або придбання нерухомості у власність до набранням чинності Цивільним кодексом України від 16.01.2003 року та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку, а спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення права на спадщину. [INFO] померла [PERSON] / копія свідоцтва про смерть а.с.7/. Спадкоємцем за законом першої черги після її смерті є позивач /а.с.8/, інших спадкоємців немає. Позивач прийняв спадщину після смерті [PERSON], так як звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину на частину майна, що підтверджується матеріалами спадкової справи /а.с.23-24/. Однак, як вбачається з відповіді нотаріуса, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину - будинок з надвірними побудовами по [ADDRESS] - у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на ім'я спадкодавця /а.с.22/. Таким чином, враховуючи, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги після смерті [PERSON], інших спадкоємців немає, позивач прийняв спадщину, але не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документу на спірний будинок, та судом не встановлено неправомірність набуття права власності на будинок спадкодавцем, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги. На підставі викладеного і

Outcome: approved