Jurisdiction: civil
Date: 2017-04-27 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про розірвання договору довічного утримання (догляду), посвідченого Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою 25.05.2006 р. за реєстровим № 2-554 на 1/2 частину квартири № 61, яка знаходиться в м. Кіровограді по вул. Кременчуцькій в буд. № 3, визнавши за [PERSON] право власності на 1/2 частину вказаної квартири. На обґрунтування позовних вимог зазначив, що 25.05.2006 р. [PERSON] оформив договір довічного утримання (догляду) на свою сестру [PERSON] та племінницю [PERSON]. За умовами вказаного договору позивач передав належну йому квартиру № 61, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Кременчуцькій в буд. № 3, а набувачі отримують у власність квартиру в рівних частках кожна. Набувачі [PERSON] та [PERSON] зобовязалися довічно повністю утримувати [PERSON]: забезпечувати харчуванням, належними лікувальними засобами, наданням необхідних послуг. 01.04.2009 р. [PERSON] померла. Спадкоємцем після її смерті стала дочка померлої [PERSON]. За умовами договору довічного утримання обовязки [PERSON] за даним договором перейшли до [PERSON]. Проте, дочка померлої умови договору не виконує, не разу не приїжджала до [PERSON] і не цікавилася життям останнього. Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 23.03.2017 р. замінено неналежного відповідача [PERSON] на належного [PERSON] (а.с. 77). Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася. Подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення. Третя особа [PERSON], яка була залучена до участі у справі ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 23.03.2017 р. (а.с. 78), в судове засідання не зявилася. Представник третьої особи надала заяву про слухання справи без її участі. Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини. 25.05.2006 року між [PERSON] (далі відчужувач) та [PERSON], [PERSON] (далі набувачі) укладено договір довічного утримання (догляду), який посвідчений державним нотаріусом Другої кіровоградської державної нотаріальної контори [PERSON] та зареєстрований в реєстрі за № 2/554 (а.с. 7-8). Згідно п. 1.1. вищевказаного договору відчужувач передає належну йому квартиру, а набувачі отримують у власність квартиру, на умовах цього договору, в рівних частинах. Предметом цього договору є квартира під номером 61, що знаходиться в м. Кіровограді на вул. Кременчуцькій, в буд. № 3 (п. 1.2. договору). Відповідно до п. 1.3. договору довічного утримання (догляду), відчужувана квартира належить відчужувачу на праві приватної власності: 1/2 частина на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 23.05.1997 року за № 1555 та зареєстрованого Кіровоградським обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації 26.05.1997 року та записано в реєстрову книгу за № 26247/99, 1/2 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 11.08.2005 року Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою за реєстром № 2-967, зареєстрованого комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 12.12.2005 року номер запису: 26247 в книзі: 99. Згідно ст. 744 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Відчужувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути фізична особа незалежно від її віку та стану здоров'я. Набувачем у договорі довічного утримання (догляду) може бути повнолітня дієздатна фізична особа або юридична особа. Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, вони стають співвласниками майна, переданого їм за договором довічного утримання (догляду), на праві спільної сумісної власності. Якщо набувачами є кілька фізичних осіб, їх обов'язок перед відчужувачем є солідарним (ст. 746 ЦК України). Згідно положень ст. 748 ЦК України набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу. Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Пунктом 4.11. договору довічного утримання визначено, що право власності на квартиру у набувачів виникає з моменту державної реєстрації договору. Так, згідно архівної довідки № 15889 від 15.12.2015 року, виданої Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації», [PERSON] та [PERSON] на праві приватної спільної часткової власності належить по 1/2 частини квартири, що знаходиться за адресою:м. Кіровоград, [ADDRESS]. Підставою набуття права власності є договір довічного утримання від 25.05.2006 року, посвідчений Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою та зареєстрований в реєстрі за № 2-554 (а.с. 9). В свою чергу, за умовами п. 2.1. договору довічного утримання (догляду), [PERSON] та [PERSON] зобовязалися довічно повністю утримувати відчужувача. Матеріальне забезпечення з утримання (догляду), яке щомісячно має надаватись відчужувачу, оцінюється сторонами у сумі одного мінімального розміру пенсії за віком щомісячно. Утримання (догляд) визначається сторонами у вигляді: забезпечення відчужувача житлом шляхом забезпечення права безоплатного довічного проживання у відчужуваній квартирі. У обох сторін є право користування допоміжними приміщеннями та службами квартири; забезпечення щоденним триразовим харчуванням. У разі спорів з приводу достатнього харчування раціон для відчужувача складає дієтолог чи лікар; надання необхідних побутових послуг; забезпечення належними лікувальними засобами на підставі виданих лікарями рецептів (п.п. 2.2., 2.3. договору довічного утримання). Також, в матеріалах справи містяться заповіти, складені [PERSON] 17.04.2006 р. та 25.05.2006 р., посвідчені державним нотаріусом Другої кіровоградської державної нотаріальної контори та зареєстровані в реєстрі за № 2-291 та № 2-552 відповідно (а.с. 38-41). У вищевказаних заповітах зазначено, що на випадок своєї смерті [PERSON] робить таке розпорядження: усі свої права та обовязки, які йому належать на момент складання цього заповіту, а також ті права та обовязки, які можуть належати йому у майбутньому, та усе інше майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі, все те, що йому буде належати на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів: [PERSON] та [PERSON] в рівних частках кожній. Набувач [PERSON] 01.04.2009 р. померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серії 1-ОЛ № 087805 від 01.04.2009 р. (а.с. 11). За довідкою КП «ЖИТЛОГОСП» № 727 від 16.02.2016 р., [PERSON] дійсно був зареєстрований за адресою: [INFO] з 26.02.1998 р. по 09.01.2012 р., а його дружина [PERSON] також була зареєстрована за даною адресою з 26.02.1998 р. по день своєї смерті 01.04.2009 р. (а.с. 10). Проте, з матеріалів спадкової справи № 791-2009, яка заведена Олександрійською міською державною нотаріальною конторою № 1 після смерті [PERSON], померлої 01.04.2009 р. (а.с. 55-59) вбачається, що [PERSON] подав заяву про відмову від спадщини, яка залишилася після смерті [PERSON] (а.с. 55 на звороті), тоді як дочка померлої [PERSON] подала заяву про прийняття спадщини і видачу свідоцтва (а.с. 56). Таким чином, спадкоємцем [PERSON] з є її дочка, [PERSON]. За умовами п. 3.2.2. договору довічного утримання, у разі смерті набувачів майна обовязки за договором переходять до тих спадкоємців, до яких перейде відчужена за цим договором квартира. При відсутності у набувачів майна спадкоємців або при відмові їх від цього договору довічного утримання квартири, що відчужена за умовою договору довічного утримання, повертається відчужувачу. Проте, [PERSON] обовязки за договором довічного утримання (догляду), посвідченого Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою 25.05.2006 р. за реєстровим № 2-554, належним чином не виконує. Згідно актів від 20.08.2015 р. та 22.12.2015 р. (а.с. 12, 13), складених головою Кіровоградської обласної організації українського товариства глухих, перекладачем вказаного товариства та її членом [PERSON], позивач проживає один, погано ходить, наглядає за ним сестра [PERSON], яка мешкає у м. Світловодськ, але три рази на місяць його відвідує. Сестра має тісний зв'язок з сусідами [PERSON], дзвонить часто. [PERSON] велику кількість часу літом мешкає у сестри на дачі в Світловодську. Окрім сестри ніхто не опікується позивачем. Також, сусідами позивач складено акт № 93 від 17.02.2016 р., в якому зазначено, що [PERSON] проживає в квартирі один, допомагає йому сестра [PERSON]. Окрім сестри до нього ніхто не приїздить, не опікується. Родич [PERSON], чоловік померлої племінниці [PERSON], та його донька [PERSON] та [PERSON], участі не приймають, не доглядають за [PERSON] (а.с. 14). Вищевказані обставини також підтвердила допитана в судовому засіданні у якості свідка [PERSON]. Відповідно до п. 3.1.2. договору довічного утримання відчужував має право вимагати розірвання договору у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обовязків за цим договором. Статтею 755 ЦК України визначено, що договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: 1) на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини; 2) на вимогу набувача. Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Проте, [PERSON] доказів, які б спростовували обставини невиконання договору довічного утримання, зазначені у позовній заяві суду не надано, як і не надано доказів виконання обовязків за вказаним договором належним чином та у встановлені строки. Водночас відповідачем подано до суду заяву про визнання позовних вимог. Таким чином, враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про розірвання договору довічного утримання (догляду), посвідченого Другою кіровоградською державною нотаріальною конторою 25.05.2006 року за реєстровим № 2-554 на 1/2 частину квартири № 61, яка знаходиться в м. Кіровограді по вул. Кременчуцькій в буд. № 3 та визнання за [PERSON] право власності на 1/2 частину вказаної квартири, є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Згідно ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача 551,20 грн. судового збору. На підставі ст.ст. 334, 744, 745, 746, 748, 1268 ЦК України,

Outcome: approved