Jurisdiction: civil
Date: 2015-04-07 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом в інтересах [PERSON] до [PERSON] про стягнення суми авансу посилаючись на те, що 11 серпня 2014 року [PERSON] передала відповідачці [PERSON] 10 тисяч гривен авансу в рахунок майбутньої купівлі нею у відповідачки житлового будинку по [ADDRESS] за ціною 25 тисяч гривень. На підтвердження цьому були написані розписки. Договір завдатку в нотаріальній формі не укладався. В подальшому ціна продажу будинку була змінена і позивачка відмовилась від укладення договору купівлі-продажу, а відповідачка відмовилась повертати сплачену суму авансу. Аванс виконує функцію попередньої оплати тому особа, яка його видала, має право вимагати його повернення в усіх випадках невиконання чи неналежного виконання договору кредитором. Здійснення правочину щодо завдатку не може доказуватись навіть розпискою одержувача завдатку. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні в натурі отримане на виконання цього правочину - ст.216 ЦК України. В судовому засіданні позивачка [PERSON] підтримала вимоги позову про стягнення суми авансу, підтвердила, що вона дійсно в серпні 2014р. домовилась з [PERSON] про придбання її будинку за 25 тис. грн. і вона заплатила аванс 10 тис. грн. в рахунок суми вартості покупки будинку. До нового 2015р. вона повинна була заплатити [PERSON] 13 тис. грн., бо в усній формі вони домовились, що відповідачка уступить їй 2 тис. грн. Однак, зібрати залишок суми вона не змогла, бо після повернення з заробітків мала лише 8 тис. грн. Про це повідомила [PERSON], пропонувала цю суму а іншу просила почекати, але [PERSON] сказала, що їй потрібна вся сума і чекати вона не буде. Потім сказала, що може почекати до травня 2015р., але тоді вартість будинку буде 30 тисяч грн. з чим вона не погодилась, бо будинок таких грошей не коштує. Після Різдва вона з чоловіком прийшла до [PERSON] і вказала, що купувати будинок не буде, просила повернути хоча б 5 тис. грн., але [PERSON] не погодилась. Тому вона звернулась до суду. Відповідач [PERSON] позов визнала частково. Підтвердила, що з [PERSON] було досягнуто домовленості, що та купує належний їй будинок в смт.Б.Криниця за 25 тис. грн. 11.08.14р. [PERSON] принесла завдаток 10 тис. грн., написала розписку на суму завдатку, а залишок зобов»язалась сплатити до Нового року. Сплачені гроші були гарантією, що нікому іншому вона будинок не продасть, бо її дуже просила про це позивачка. Хоча до неї зверталися люди, вона їм відмовляла, бо вже отримала завдаток. Але десь 25-26 грудня 2014р. [PERSON] прийшла з чоловіком і пояснила, що у них є 8 тис. грн., просила почекати, можливо у січні 2015р. вони знайдуть всю суму. 20.01.15р. вона підходила до [PERSON], просила, щоб та розрахувалася за будинок, але гроші їй не доплатили і 26.01.15р. повідомили, що будинок їм не потрібний. Їй відомо, що в цей період [PERSON] домовилась придбати інший будинок і навіть почала робити там ремонт. Суму 10 тис. грн. вона не заперечує повернути, але не може сплатити відразу всі кошти. Будинок вона отримала у спадок і продавала, тому що мала потребу в грошах: її дочка навчається у двох вузах на бюджетній та контрактній формі навчання, сама вона онкохвора і на лікування витрачаються значні кошти, її сестра потребувала операції якраз взимку 2015 року. Тому отриманий аванс був нею витрачений. Вислухавши сторони по справі, дослідивши подані матеріали суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні з пояснень сторін та поданих матеріалів встановлено, що між [PERSON] та [PERSON] була досягнута домовленість про купівлю позивачкою належного відповідачці будинку за 25 тисяч гривень з яких 11.08.14р. [PERSON] передала [PERSON] 10 тисяч гривен, а залишок суми повинен бути виплаченим до Нового року. Вказане підтверджують розписки сторін, які вони написали 11.08.14р. в двох екземплярах кожну - для кожної із сторін. В послідуючому [PERSON] не змогла зібрати необхідної суми, щоб розрахуватися по домовленості. Договір купівлі-продажу будинку між сторонами у встановленій законом формі не укладався, бо вони пояснили, що домовились оформити угоду після передачі всієї суми грошей. Згідно ч.2 ст.570 ЦК України, поки не встановлено інше, грошова сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, вважається авансом. Аванс підлягає поверненню в будь-якому випадку. Крім того, згідно ст.547 ЦК України письмова форма договору завдатку є обов»язковою. Порушення вимоги про письмову форму правочину про завдаток тягне його недійсність, нікчемність - ч.2 ст.547 ЦК України. Здійснення правочину щодо завдатку не може доказуватись навіть розпискою одержувача завдатку. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні в натурі отримане на виконання цього правочину - ст.216 ЦК України. Виходячи з викладеного, позов слід задовольнити. Підлягають стягненню і належно доведені судові витрати, а саме по оплаті судового збору. Докази витрат на правову допомогу та їх суму суду не надано.

Outcome: approved