Jurisdiction: civil
Date: 2020-02-26 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, мотивуючи тим, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою [ADDRESS] . Після набуття права власності позивач разом зі своєю родиною проживає та користується даним будинком. Відповідно п. 5.8 договору купівлі-продажу продавець повідомив, що у відчужуваному будинку не зареєстровані та не проживають малолітні та неповнолітні діти, недієздатні особи. У листопаді 2019 року повивач дізнався про те, що окрім членів його родину, в будинку зареєстрована відповідач. Інформацією про особу [PERSON] позивач не володіє, припускає що вона є знайомою колишньої господарки будинку. Вона у даному будинку не проживає і місцезнаходження її невідомо. Реєстрація відповідача у належному йому домоволодінні створює перешкоди у здійсненні прав власника. Просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування будинком, що розташований за адресою: [ADDRESS] . \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ В судовому\~засіданні позивач та його представник (за ордером) адвокат Соботюк В.О. позовні вимоги підтримали з підстав, викладених в позовній заяві, просили їх задовольнити. Не заперечували проти заочного розгляду справи. Відповідач [PERSON] у судове засідання не з`явилась. Про слухання справи повідомлена належним чином. Відзив, заяв про розгляд справи за її відсутності чи про відкладення слухання справи не надала. Тому, відповідно ст. 280 ЦПК України, судом постановлено провести заочний розгляд справи. Вислухавши пояснення позивача та його представника, пояснення свідків, дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд встановив наступне. [PERSON] є власником домоволодіння, розташованого по [ADDRESS] на підставі договору купівлі-продажу від 05.11.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області - Дмитренко М.Р. ( а.с. 7-8). Право власності зареєстроване у Державному реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 11907332 (а.с.9). Згідно з довідкою про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні / будинку осіб № 19164 від 06.11.2019 року відповідач [PERSON] зареєстрована за адресою: [ADDRESS] ( а.с. 17). Вказане також підтверджується інформацією з реєстру територіальної громади міста Бердянська (а.с. 23). Факт не проживання відповідача у вказаному будинку підтверджується показами свідків [PERSON] , [PERSON] у судовому засіданні. Свідок [PERSON] пояснив суду, що\~ проживає по сусідству з [PERSON] . Із позивачем знайома, знає що він придбав будинок у [PERSON] . Відповідача не знає, вона ніколи не проживала за вказаною адресою, навіть коли будинок належав [PERSON] . Свідок [PERSON] пояснив суду, що близько 25 років проживає по сусідству з домоволодінням по [ADDRESS] . За весь час [PERSON] не бачив, за вказаною адресою вона не проживала та хто вона не знає. Відповідно до\~ч.1\~ст.41\~Конституції України,\~кожен має\~право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним. Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод», до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року №75/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року», Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. За\~статтею 317 ЦК України\~власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна. Відповідно до частини першої\~статті 319 ЦК України\~власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Судом встановлено, що [PERSON] не є членом сім`ї позивача, спільно з власником житлового будинку не проживала, спільним побутом з ним пов`язана не була.\~ За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Аналіз зазначеної норми дає підстави для висновку про те, що власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім`ї, а також не відносяться до кола осіб, які\~ постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. До такої правової позиції дійшов Верховний суд України у своїй постанові у справі №6-709цс16 від 16 листопада 2016 року. Отже, відповідно до положень статті 391 ЦК України позивач, як власник майна, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користування майном.

Outcome: approved