Jurisdiction: civil
Date: 2015-02-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання договору купівлі-продажу, не посвідченого нотаріально, дійсним та встановлення права власності на домоволодіння, в якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS], укладений між позивачем та відповідачем, дійсним; визнати за [PERSON] право власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: [ADDRESS]. В обґрунтування позову позивач [PERSON] посилається на те, що він 01.12.2014 року придбав у [PERSON] домоволодіння, розташоване за адресою: [ADDRESS]. Дану укладену угоду вони зазначили розпискою, де вказали суму, за яку він придбав домоволодіння. Дана розписка складає суму у розмірі 60000 грн. В теперішній час відповідачка [PERSON] відмовляється від нотаріального посвідчення вказаної угоди. У зв'язку з цим він вимушений звернутися в суд з даним позовом. В судове засідання позивач [PERSON] не з'явився, в позовній заяві просив суд розглянути справу за його відсутності. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з'явилася. В своїй письмовій заяві позов визнала повністю, просить суд розглянути справу у її відсутності. Справа розглянута у відсутності сторін на підставі наявних доказів. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб. Дослідивши докази по справі, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. 01 грудня 2014 року [PERSON] домовився з [PERSON] про купівлю у неї домоволодіння, розташованого за адресою: [ADDRESS]. Вони домовилися про вартість майна. Позивач сплатив відповідачу повну вартість нерухомого майна, що купується, в розмірі 60 000 грн., що підтверджується розпискою. Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, - договір купівлі-продажу нерухомості складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації. Згідно ч. 2 ст. 219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі. Частина 2 ст.220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно. Вони з відповідачем домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу домоволодіння. Згідно ч.1 ст.328 ЦК України,- право власності здобувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з угод. Позивач не може повною мірою володіти, користуватися і розпоряджатися купленим майном, чим порушуються його законні права. Сторони домовилися про всі істотні умови угоди купівлі-продажу нерухомого майна, при цьому позивач цілком виплатив відповідачу суму вартості нерухомого майна. Ці обставини підтверджуються письмовою розпискою відповідача і не оспорюються відповідачем. Вказане в позові нерухоме майно належить відповідачці [PERSON] на підставі ухвали Старобільського районного суду Луганської області від 14.01.2015 року за №431/4185/14-ц про визнання мирової угоди. З урахуванням вищенаведеного, суд задовольняє позов в повному обсязі. На підставі ст.ст.218, 219, 220, 328, 657 ЦК України,

Outcome: approved