Jurisdiction: civil
Date: 2019-05-19 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання\~ її такою, що втратила право користування житловим приміщенням в будинку [ADDRESS] . Свої вимоги мотивував тим, що відповідно до договору купівлі-продажу йому належить на праві власності домоволодіння за адресою [ADDRESS] . На даний час в цьому будинку зареєстрована, але вже більше 2-х років без поважних причин не проживає його колишня дружина [PERSON] . Шлюб між ними було розірвано рішенням суду від 14.12.2015р. Після розірвання шлюбу вона сама вирішила змінити місце свого постійного проживання, при цьому під час переїзду забрала все їхнє спільне майно. В даний час разом з дітьми постійно проживає в с. Нова [ADDRESS] . Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідач відмовляється, що створює йому перешкоди в користуванні та розпорядженні його власністю, забезпечення збережності його майна. Тому просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме будинком [ADDRESS] . У відзиві на позовну заяву відповідач позовні вимоги не визнала, заперечення мотивувала тим, що припинила своє проживання в спірному житловому будинку, належному її колишньому чоловіку [PERSON] вимушено через загрозу її життю та здоров`ю, тривогу за життя та здоров`я чотирьох дітей, адже були неодноразові випадки насильства в сім`ї (бійки, знущання, приниження) щодо неї зі сторони позивача в присутності дітей, що і стало передумовою розірвання шлюбу та переїзду в с. Нова Гребля. Просила в позові відмовити. В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, суду пояснили обставини, викладені в позові; відповідач та її представник позовні вимоги не визнали, підтримали заперечення викладені у відзиві на позов, просили в позові відмовити. В судове засідання представник третьої особи не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним . Суд, вислухавши пояснення сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи, дійшов до таких висновків. Конституція України у ст.47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду. Статтею 9\~ЖК України визначено, що ніхто не може бути обмежений у праві користуватися жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Реалізація встановлених конституційних гарантій, поряд з іншими, відображається в збереженні житла за його власниками без обмежень, та в гарантії збереження житла в державному та комунальному житлову фонді за тимчасово відсутніми громадянами протягом шести місяців (ст. 71 ЖК УРСР),членів сім`ї власника жилого приміщення протягом року (ст. 405 ЦК України). Не проживання у жилому приміщенні понад встановлений строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним (ст. 72 ЖК УРСР,ст. 405 ЦК України). Згідно ч.2 ст.405\~ЦК України член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Пленум Верховного Суду України в п. 10постанови від\~12\~квітня 1985\~року №\~2\~«Про деякі\~питання,\~що виникли\~в практиці\~застосування судами\~Житлового кодексу\~України» роз`яснив судам, що у справах цієї категорії необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк. Відповідно до ч. 4ст.\~156\~ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в ч. 2 ст. 64 цього Кодексу, відповідно до якої до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. \~ \~ \~ \~Вищевказані норми свідчать про те, що при розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням члена сім`ї власника житла, суди мають встановлювати наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад один рік, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності. Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12.05.2003 р. , витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта [PERSON] є власником будинку [ADDRESS] (а. с. 10-13). Як вбачається з рішення Роменського міськрайонного суду від 14.12.2015 р. було розірвано шлюб між [PERSON] та [PERSON] , , після розірвання шлюбу [PERSON] відновлено дошлюбне прізвище - « [PERSON] » (а.с. 75) Відповідно до довідок про склад сім`ї, виданих Пустовійтівською сільською радою Роменського району № 267 від 23.02.2017р., № 454 від 18.04.2018 р., за адресою [ADDRESS] зареєстровані: [PERSON] , 1976 р.н., - заявник, [PERSON] 2006 р.н. син, [PERSON] , 2007 р.н. син, [PERSON] , 2011 р.н. дочка, [PERSON] , 2014 р.н. дочка, [PERSON] , 1986 р.н., - колишня дружина (а.с., 15,16). Відповідно до довідки Пустовійтівської сільської ради № 520-02/35 від 30.102018 р. [PERSON] дійсно зареєстрована на території сільської ради за адресою: [ADDRESS] , але за даною адресою не проживає. (а.с. 20) Відповідно до довідки Новогребельської сільської ради Роменського району № 02-23/470 від 18.12.2018 р. [PERSON] тимчасово винаймає квартиру за адресою: [ADDRESS] , де проживає разом зі своїми неповнолітніми дітьми. (а.с. 77) З досліджених в судовому засіданні висновків по результатах розгляду заяви (скарги повідомлення, що були витребувані судом за клопотанням сторін вбачається наступне : \~ \~ \~ \~З висновку за матеріалами зареєстрованими в ЖЄО № 721 від 17.02.2015 р., вбачається, що 17.02.2015 р. до Роменського МВ УМВС України в Сумській області звернулася [PERSON] про те, що її чоловік [PERSON] за місцем проживання вчинив сімейну сварку та вигнав дружину з будинку; в ході проведення перевірки встановлено, що в діях [PERSON] вбачаються ознаки правопорушення, передбаченого ст. 173-2 КУпАП (насильство в сім`ї) . Крім цього [PERSON] зверталася до Роменського ВМ УМВС України в Сумській області з повідомленнями про телефонні погрози фізичною розправою [PERSON] на її адресу 18.10.2014 р.(зареєстровано в ЖЄОЗП № 5159 від 18.10.2014, висновок № 1296/14), до Роменського ВП ГУНП в Сумській області - з повідомленням про вчинення [PERSON] відносно неї неправомірних дій 23.12.2015 (зареєстровано в ЖЕО № 2015000988 від 23.12.2015 р. та № 2015001011 від 24.12.2015, висновок 3875/15), 04.01.2016 (зареєстровано в ЖЕО № 59 ві 04.01.2016 р., висновок 113/16) Також суду були надані матеріали ЖЄО ЗП № 5638 від 25.08.2016 (висновок 328/16 ) за фактом повідомлення [PERSON] про те, що колишня дружина [PERSON] без його дозволу вивезла з будинку всі речі. В газеті «Новий погляд» за 29 жовтня 2014 р. була розміщена стаття щодо ситуації про насильство в сім`ї щодо [PERSON] (а.с. 79) З висновку органу опіки і піклування Роменської районної державної адміністрації № 06 від 13.12.2018 р. вбачається, що працівниками служби у справах дітей та членами комісії з питань захисту прав дитини була проведена бесіда з [PERSON] , 2006 р.н та [PERSON] , 2007 р., під час якої з`ясувалося, що діти реально оцінюють ситуацію, що склалася в сім`ї, хлопчики зазначили, що їх стосунки з батьком загострилися і вони почувають себе не комфортно в його присутності, бо він їх психологічно принижує і у них посилюється почуття тривоги і страху…, але з батьком вони не відмовляються спілкуватися та проводити свій вільний час, якщо він не буде завдавати їм психологічної і моральної шкоди (а.с. 80-81). Відповідно до акту обстеження побутових умов домоволодіння за адресою [ADDRESS] березня 2019 встановлено, що на момент обстеження домоволодіння його власник [PERSON] був відсутній, здійснити огляд приміщення зсередини без власника неможливо; з зовнішнього огляду домоволодіння комісія встановила, що в будинку проводяться ремонтні роботи (а.с. 111) \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому зсіданні пояснила, що [PERSON] в той час, коли [PERSON] був на заробітках, виїхала з будинку в с. Герасимівка в серпні 2016 р., забравши речі, майно з будинку, це він бачив особисто. Побоїв у [PERSON] він не бачив. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] в судовому засіданні пояснила, що [PERSON] виїхала з будинку позивача через побиття, погрози, рукоприкладство. Вона особисто бачила смс від [PERSON] на адресу [PERSON] з погрозами, а також по телефону чула його погрози. Пояснила також, що коли [PERSON] повертався з заробіток, він забороняв [PERSON] спілкуватися будь з ким, навіть з подругами, зокрема і з нею. \~ \~ \~ \~Свідок [PERSON] пояснила, що є сестрою відповідачки, пояснила, що позивач постійно бив, ображав [PERSON] . Коли він від`їжджав на заробітки, то вона проживала в його будинку, а коли повертався було, що через побиття і погрози, вона змушена була ночувати по чужих хатах. В даний час спірний будинок не придатний для проживання, в ньому проводиться ремонт. Таким чином, з пояснень сторін, свідків, досліджених в судовому засіданні документів було встановлено, що відповідач зареєстрована в будинку позивача, але залишила це місце проживання через складні відносини з колишнім чоловіком, що підтверджується матеріалами ЖЕО, копією статті в газеті; побоювання за своє життя та здоров`я, що підтверджується поясненнями свідків [PERSON] та [PERSON] Крім того будинок в даний час не придатний для проживання дітей, що підтверджується актом обстеження житлових умов, та поясненнями позивача в суді. Тому суд вважає, що відповідач [PERSON] не мешкає за вищевказаною адресою з серпня 2016 року, через конфлікти з колишнім чоловіком та насильство з його боку, тобто через поважні причини. Здійснюючи оцінку кожного аргументу сторін, суд вважає посилання позивача щодо необхідності захистити своє майно, такими, що очевидно не відноситься до предмету спору визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. За таких обставин, виходячи із наданих сторонами доказів, дослідивши їх, та надавши оцінку доказам вцілому і кожному доказу окремо, суд дійшов висновку, що заявлені позивачем вимоги безпідставні. Тому в позові слід відмовити. Згідно ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що підстави для задоволення позову відсутні, судовий збір слід залишити за позивачем.

Outcome: dismissed