Jurisdiction: civil
Date: 2019-11-14 00:00:00

\~ \~ \~ \~\~ [PERSON] звернувся до суду з позовною заявою в інтересах [PERSON] про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що [INFO] в м. Первомайську Миколаївської області помер батько позивачки [PERSON] . Після смерті останнього відкрилась спадщина, яка складається з: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: [ADDRESS] . У встановленому законом порядку позивачка звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька проте, постановою нотаріуса від 25.07.2019 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, через те, що спадкодавцем не було проведено реєстрацію права власності на вказане спадкове майно, в зв`язку із чим позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом. Ухвалою суду від 19.09.2019 року до участі у справі, у якості третьої особи було залучено Управління містобудування, архітектури, комунальної власності та земельних питань виконавчого комітету Первомайської міської ради Миколаївської області. Позивачка та її представник [PERSON] в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, проте від них надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять позов задовольнити. Представник відповідача Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання також не з`явився, направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності позовні вимоги визнає. Представник третьої особи - Управління містобудування,\~архітектури,\~комунальної власності\~та земельних\~питань виконавчого\~комітету Первомайської\~міської ради\~Миколаївської області \~Растєряєва О.В.\~в судове\~засідання не\~з`явилась надала\~суду заяву\~з клопотанням\~про розгляд\~справи за\~її відсутності\~та письмові\~пояснення у\~яких вказала,\~що батько\~позивачки [PERSON] ,\~який помер\~ [INFO] ,\~дійсно був\~власником житлового\~будинку [ADDRESS] .\~Так,\~відповідно до\~п.\~3.2.\~Інструкції про\~порядок проведення\~технічної інвентаризації\~об`єктів\~нерухомого майна,\~затвердженої наказом\~Державного комітету\~будівництва,\~архітектури та\~житлової політики\~N\~127\~від 24.05.2001\~р.,\~індивідуальні (садибні)\~житлові будинки,\~садові,\~дачні будинки,\~господарські (присадибні)\~будівлі та\~споруди,\~прибудови до\~них побудовані\~до 5\~серпня 1992\~року,\~не належать\~до самочинного\~будівництва.\~Тобто,\~відповідно до\~вимог законодавства\~прийняття в\~експлуатацію закінченого\~будівництвом індивідуального\~(садибного)\~житлового будинку,\~садового,\~дачного будинку,\~господарської (присадибної)\~будівлі та\~споруди,\~прибудови до\~них,\~побудованих до\~5\~серпня 1992\~року засвідчує\~технічний паспорт\~на об`єкт\~нерухомого майна.\~Згідно з\~даними технічного\~паспорту,\~будинок був\~прийнятий в\~експлуатацію у\~1972\~році.\~Крім того,\~ [PERSON] \~мав всі\~необхідні дозволи\~на будівництво\~зазначеного будинку.\~Відповідно до\~рішення №\~346\~Виконавчого комітету\~Первомайської міської\~Ради депутатів\~від 20.04.1971\~року,\~йому було\~надано право\~індивідуального будівництва\~на земельній\~ділянці [ADDRESS] .м.\~Актом від\~26.04.1971\~року [PERSON] \~була відведена\~в натурі\~земельна ділянка\~площею 460\~кв.м.\~для будівництва\~житлового будинку\~по [ADDRESS] .\~Відповідно до\~Договору про\~надання у\~безстрокове користування\~земельної ділянки\~для будівництва\~індивідуального житлового\~будинку на\~праві особистої\~власності з\~кількістю кімнат\~від одної\~до п`яти\~включно від\~20.05.1971\~року [PERSON] \~було передано\~земельну ділянку\~площею 460\~кв.м.\~за адресою\~ [ADDRESS] \~для будівництва\~житлового будинку\~з господарськими\~спорудами та\~будівлями.\~15.09.1971\~року даний\~договір посвідчений\~нотаріусом Другої\~Первомайської державної\~нотаріальної контори,\~реєстровий номер\~3450.\~04.09.1984\~року Рішенням\~Виконавчого комітету\~Первомайської міської\~ради №\~626\~затверджені фактичні\~межі земельних\~ділянок та\~норми землекористування,\~в тому\~числі [PERSON] \~по [ADDRESS] . [ADDRESS] .,\~52\~кв.м.\~у тимчасове\~користування.\~Всі перераховані\~документи були\~підставою для\~початку будівельних\~робіт та\~проведення оформлення\~правоустановчих документів.\~З технічного\~паспорту чітко\~вбачається,\~що житловий\~будинок та\~господарські будівлі\~і споруди\~були побудовані\~до 5\~серпня 1992\~року,\~тому для\~реєстрації права\~власності на\~житловий будинок\~ [PERSON] \~потрібно було\~надати до\~органу державної\~реєстрації речових\~прав на\~нерухоме майно\~та їх\~обтяжень технічний\~паспорт на\~житловий будинок\~та документ,\~що посвідчує\~речове право\~на земельну\~ділянку,\~на якій\~розташований будинок,\~яким являється\~акт відведення\~земельної ділянки\~Договір про\~передачу у\~безстрокове користування\~земельної ділянки\~для будівництва\~індивідуального житлового\~будинку на\~право особистої\~власності з\~числом кімнат\~від однієї\~до п`яти\~включно.\~Відповідно до\~ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Як вбачається з викладеного вище, перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у [PERSON] не було, але у зв`язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. З огляду на викладене позивачка не має іншої можливості оформити право власності па житловий будинок [ADDRESS] , а тому єдиним правовим способом захисту її законних прав та інтересів є звернення до суду з даним позовом. Дослідивши матеріали справи, заяви сторін у справі, письмові пояснення представника третьої особи, інвентаризаційну справи на житловий будинок [ADDRESS] суд прийшов до таких висновків. [INFO] в м. Первомайську Миколаївської області помер [PERSON] , що підтверджується ксерокопією свідоцтва про смерть серії [NUMBER] від 26.12.2018 (а.с.5). Відповідно до оглянутої в судовому засіданні інвентаризаційної справи на житловий будинок [ADDRESS] вбачається, що померлому [PERSON] належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: [ADDRESS] . Відповідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001 р., індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва. Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року засвідчує технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Згідно з даними технічного паспорту, будинок був прийнятий в експлуатацію у 1972 році. Крім того, [PERSON] мав всі необхідні дозволи на будівництво зазначеного будинку. Відповідно до рішення № 346 Виконавчого комітету Первомайської міської Ради депутатів від 20.04.1971 року, [PERSON] надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці [ADDRESS] .м. Актом від 26.04.1971 року [PERSON] була відведена в натурі земельна ділянка площею 460 кв.м. для будівництва житлового будинку по [ADDRESS] . Відповідно до Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з кількістю кімнат від одної до п`яти включно. 20.05.1971 року [PERSON] було передано земельну ділянку площею 460 кв.м. за адресою: [ADDRESS] а для будівництва житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями. 15.09.1971 року даний договір посвідчений нотаріусом Другої Первомайської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 3450. 04.09.1984 року Рішенням Виконавчого комітету Первомайської міської ради № 626 затверджені фактичні межі земельних ділянок та норми землекористування, в тому числі [PERSON] по [ADDRESS] . [ADDRESS] ., 52 кв.м. у тимчасове користування. Всі перераховані документи були підставою для початку будівельних робіт та проведення оформлення правоустановчих документів. Відповідно до п. 49 Постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 року Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, у разі проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудовані чи реконструйовані об`єкти нерухомого майна заінтересованою особою є замовник будівництва, крім випадків, передбачених цим Порядком. Для проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на новозбудований об`єкт нерухомого майна заявник подає документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав па земельну ділянку; документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. Документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси. Документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності на такий об`єкт нерухомого майна, заявник не подає. Крім того, відповідно до п. 3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики N 127 від 24.05.2001 р., індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва. Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 р., засвідчує технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна. Перешкод для проведення реєстрації права власності на будинок у [PERSON] не було, але у зв`язку зі смертю, питання щодо реєстрації права власності залишилося неврегульованим. У встановленому законом порядку позивачка [PERSON] звернулась до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті батька [PERSON] , проте постановою завідувача Першої Первомайської державної нотаріальної контори від 25.07.2019 року їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки спадкодавцем не було проведено реєстрацію права власності на вказане спадкове майно (а.с.8). Згідно з ч. 2\~ст. 328 ЦК України,\~право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до\~ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Згідно зі\~ст. 1216 ЦК України,\~спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Відповідно до\~ст.1217 ЦК України,\~спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до\~ст. 1218 ЦК України,\~до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 1ст. 1220\~ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи. Статтею 1268 ЦК України\~передбачено право спадкоємця за законом чи заповітом прийняти спадщину або не прийняти її. Пунктом 23\~Постанови Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~роз`яснено, що за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розгляду не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження. З роз`яснень, наданих\~Постановою Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування»\~вбачається, що особа яка не має змоги реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку набуває право на звернення до суду у порядку позовного провадження із вимогами щодо визнання права на спадщину. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги [PERSON] , оскільки відповідач визнав позов позивачки, а представник третьої особи проти позову не заперечував, позивачка є спадкоємцем за законом після смерті батька, яка прийняла спадщину, тому з метою захисту прав позивачки на спадкування, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити.

Outcome: approved