Jurisdiction: civil
Date: 2021-04-07 00:00:00

\~ \~ \~ \~ [PERSON] звернувся до суду з позовом, вказуючи, що йому на підставі договору купівлі-продажу на праві приватної власності належить квартира [ADDRESS] , в якій на даний момент зареєстрована попередня власниця квартири - [PERSON] . Остання фактично проживає в Автономній Республіці Крим понад 4 роки і не має бажання приїхати в м. Вільногірськ, щоб знятись з реєстрації. Відповідачка не проживає в даній квартирі, не сплачує комунальні платежі, в утриманні житла участі не бере, особистих речей в квартирі не має і взагалі вже не є власницею квартири. Через те, що вона зареєстрована в квартирі, яка йому належить, він вимушений сплачувати нараховані на неї комунальні платежі, тому просить її зняти з реєстрації. Крім того, факт реєстрації у квартирі минулої власниці порушує його право на вільне розпорядження і користування майном. Усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом визнання особи такою, що втратила право користуватися житловим приміщенням є належним способом захисту його порушених прав. Вважає, що [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням - квартирою [ADDRESS] , а тому він, як власник житла вимушений звернутися до суду з даною позовною заявою, оскільки відповідачка не збирається приїжджати до м.Вільногірська і виписуватись з проданої нею квартири. Просить визнати [PERSON] такою, що втратила право користування житловим приміщенням, квартирою [ADDRESS] та стягнути з неї понесені ним судові витрати. \~ \~ \~ \~Ухвалою Вільногірського міського суду Дніпропетровської області від 17.03.2021 року у справі відкрито спрощене позовне провадження з повідомленням ( викликом) сторін, сторонам роз`яснені їх процесуальні права та обов`язки. \~ \~ \~ \~В судове засідання позивач не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує. (а.с. 25) \~ \~ \~ \~Відповідачка в судове засідання не з`явилася , про дату, місце і час розгляду справи повідомлена належним чином,\~про причини неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності та відзив на позов не надала (а.с. 23), тому суд, відповідно до ч.8 ст.178, ст.ст. 280-281 ЦПК України, вирішує справу у заочному порядку за наявними матеріалами. Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. \~ \~ \~ \~Дослідивши письмові докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. \~ \~ \~ \~Так, факт належності позивачу [PERSON] на праві приватної власності квартири [ADDRESS] , підтверджується копією договору купівлі-продажу від 29.07.2020 року, який посвідчено державним нотаріусом Вільногірської державної нотаріальної контори Канюгою О.В., зареєстрованим в реєстрі за № 336 (а.с. 4-5) та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6). \~ \~ \~ \~Факт реєстрації відповідачки [PERSON] з 22.09.2015 року по теперішній час у квартирі [ADDRESS] , підтверджується інформацією, наданою виконавчим комітетом Вільногірського міської ради Дніпропетровської області від 15.03.2021 року за вих. № 606/0/2-21. (а.с. 17) Актом № 58 від 12.01.2021 року складеного депутатом Вільногірської міської ради Повстень Ю.М., в присутності свідків: [PERSON] , [PERSON] , встановлено, що попередній власник квартири [ADDRESS] , [PERSON] до теперішнього часу зареєстрована у вказаній квартирі та фактично в ній не проживає понад 4 роки, на даний час проживає в Автономній Республіці Крим. (а.с. 7) Доказів на спростування вказаних обставин відповідачкою не надано. Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~ \~Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. \~ \~ \~ \~Відповідно до ст.383\~ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. \~ \~ \~ \~Відповідно до п.34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, зазначено, що усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою. \~ \~ \~ \~За змістомст.16\~ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. \~ \~ \~ \~Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає суду підстави дійти висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю. \~ \~ \~ \~У відповідності до статті 7\~Закону України\~«Про свободу\~пересування та\~вільний вибір\~місця проживання\~в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. \~ \~ \~ \~Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. \~ \~ \~ \~Як випливає із зазначеної норми закону, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно при позбавленні права власності на житлове приміщення, позбавленні права користування житловим приміщенням, визнанні особи безвісно відсутньою, оголошенні фізичної особи померлою. \~ \~ \~ \~З огляду на те, що закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов`язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7\~цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. \~ \~ \~ \~Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред`явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. \~ \~ \~ \~Аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 30 червня 2015 року (справа № 21-1438а15). \~ \~ \~ \~Таким чином, судом встановлено, що позивач [PERSON] з 29.07.2020 року є власником квартири [ADDRESS] , в якій з 22.09.2015 року зареєстрована колишня власниця квартири - відповідачка [PERSON] , остання продала вказану квартиру позивачу, тому будь-яких правомочностей по володінню та користуванню цим житловим приміщенням не має, у квартирі не проживає, даних про наявність будь-якої домовленості між позивачем та відповідачкою з приводу користування спірним житловим приміщенням останньою суду не надано, тому [PERSON] втратила право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу [PERSON] , а реєстрація відповідачки в квартирі позивача створює останньому перешкоди у користуванні та розпорядженні цим житлом, тому позов підлягає задоволенню, а [PERSON] слід визнати такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке належить позивачу [PERSON] , що є підставою для зняття [PERSON] з реєстраційного обліку за вказаною адресою. \~ \~ \~ \~Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України понесені позивачем і документально підтверджені (а.с. 1) судові витрати у вигляді сплаченого судового збору у розмірі 908 грн. 00 коп. також підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача. \~ \~ \~ \~На підставі ст.ст. 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»,

Outcome: approved