Jurisdiction: civil
Date: 2017-02-06 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу Набережний Квартал-Житомир про стягнення коштів. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 10.11.2015 року між позивачем та ЖБК Набережний Квартал-Житомир укладено договір № 7.03.1.069, відповідно до п.4.2.1 якого здача будинку по вул. Бородія ([PERSON]) в м. Житомирі повинна відбутися в термін до 01.01.2016 року. У разі пропуску зазначеного строку більше ніж на один місяць ЖБК Набережний Квартал-Житомир зобовязався виплатити штраф у розмірі 500,00 грн. за кожен місяць прострочення. Оскільки акт прийому-передачі обєкта нерухомості складено 08.08.2016 року, тому відповідач зобовязаний виплатити штраф за шість повних місяців прострочення з лютого по липень 2016 року (6 міс. х 500 = 3000,00 грн.). Просить стягнути з відповідача на його користь 3000,00 грн. штрафу за несвоєчасне виконання зобовязання за договором №7.03.1.069 від 10.11.2015 року. Позивач у судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви (а.с.50) просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує. Представник відповідача у судове засідання не з'явився повторно. Про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином згідно вимог ст.74 ЦПК України за адресою місцезнаходження, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с.51-54). Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи у відсутності представника відповідача та позивача, що відповідає вимогам ст.224 та ч.2 ст.158 ЦПК України. Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Згідно ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст.ст.610, 611 ЦК України порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання (ч.1 ст.550 ЦК України). Відповідно до ст.551 ЦК України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Встановлено, що 10.11.2015 року між позивачем і ЖБК Набережний Квартал-Житомир укладено договір № 7.03.1.069 про сплату внесків у ЖБК Набережний Квартал-Житомир від 10.11.2015 року (а.с.3-6), відповідно до п.1.1. якого ЖБК Набережний Квартал-Житомир зобовязалося організувати будівництво житлового будинку за рахунок внесків учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати учаснику приміщення в обєкті будівництва, обумовлене цим договором та всі документи, необхідні учаснику для реєстрації права власності на нього, а учасник зобовязується сплатити до ЖБК внески у розмірах і в порядку, встановлених договором та додатками до нього, та має право отримати обєкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановлених даним договором для учасника. Згідно п. 4.2.1 договору ЖБК Набережний Квартал-Житомир зобовязався організувати будівництво обєкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 01 січня 2016 року при умові дотримання учасниками порядку та строків сплати внесків. Відповідно до п.6.3 договору у випадку порушення відповідачем терміну здачі обєкта будівництва в експлуатацію, визначеного п.4.2.1 цього договору, на понад один календарний місяць ЖБК сплачує учаснику штраф в розмірі 500,00 грн. за кожен повний календарний місяць прострочення. Як вбачається з довідки ЖБК Набережний Квартал-Житомир №031285-72 від 08.08.2016 року (а.с.7) [PERSON] є членом ЖБК Набережний Квартал-Житомир та згідно договору про сплату пайових внесків у ЖБК Набережний Квартал-Житомир №7.03.1.069 від 10.11.2015 року повністю сплатив пайовий внесок на будівництво обєкту нерухомості: квартири №85 на 12 поверсі загальною площею 42,30 кв.м. в обєкті будівництва нове будівництво комплексу багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудинковими приміщеннями по вул. І.Сльоти (Бородія), 50-В в м. Житомирі, третя черга секція 3. Згідно акту прийому-передачі обєкта нерухомості у власність від 08.08.2016 року (а.с.8) на виконання пункту 4.2.2 договору про сплату внесків №7.03.1.069 від 10.11.2015 року кооператив передає, а учасник приймає у власність однокімнатну квартиру №85, загальною площею 42,30 кв.м., житловою площею 24,80 кв.м., на 12 поверсі багатоквартирного будинку по вул. Івана Сльоти (Бородія) 50-В (секція 3). 13.09.2016 року [PERSON] звернувся з заявою до ЖБК Набережний Квартал-Житомир з проханням виплатити штраф за несвоєчасну здачу обєкта нерухомості у розмірі 3000,00 грн. (а.с.9). Враховуючи, що відповідачем порушено зобовязання за договором №7.03.1.069 від 10.11.2015 року в частині пропуску строку здачі будинку в експлуатацію більше ніж на один місяць, тому позовна вимога про стягнення з відповідача на користь позивача штрафу за несвоєчасне виконання зобовязання у сумі 3000,00 грн. підлягає задоволенню.

Outcome: approved