Jurisdiction: civil
Date: 2015-12-14 00:00:00

\~ [PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], за участю третьої особи Головного управління державної міграційної служби у Львівській області про визнання особи такою, що втратила право на користування приміщенням, покликаючись на те, що він є власником будинку № 77 на вул. Кримській у м.Львові. Крім того, у вказаному будинку зареєстровані його син [PERSON] та відповідач [PERSON] який за вказаною адресою не проживає з 1997 року, однак по даний час залишається зареєстрованими на спірній житловій площі. Реєстрація відповідача у належному будинку породжує численні незручності, зокрема, необхідність у більшому розмірі сплачувати комунальні послуги, та створює перешкоди у реалізації права приватної власності на квартиру в частині володіння, користування та розпорядження належним майном. В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, давши пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, просить позов задовольнити. Відповідач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, хоча належно був повідомлений про час та місце слухання справи, а тому згідно ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає, що справу можна слухати у його відсутності, оскільки в матеріалах справи є достатньо належних доказів про права, обов'язки та взаємовідносини сторін, та ухвалити по справі заочне рішення. Суд, заслухавши пояснення позивача, зясувавши обставини справи, перевіривши надані докази, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного. Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджався своїм майном на власний розсуд. [PERSON] із ч. 1 ст. 321 ЦЮ України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчиняти нею дії, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Як вбачається із матеріалів справи, приватний будинок № 77 на вул. Кримській у м.Львові складається із двох житлових кімнат житловою площею 30,90 кв.м., загальною площею 37,10 кв.м. У квартирі зареєстровані сторони: позивач, його син [PERSON] та відповідач - [PERSON]. [PERSON] №153 від 21 вересня 2015 року, складеного директором ЛКП «Снопківське» [PERSON], зареєстрований за адресою: [INFO] (особняк), однак не проживає, що підтверджують своїми відписами і сусіди. Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає, користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. При цьому, у постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР та ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши водночас одну із таких вимог, зокрема: про позбавлення права користування житловим приміщенням. Дані обставини справи стверджуються також іншими матеріалами справи, які не викликають сумніву у їх об'єктивності. В судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідач з 1997 року і по даний час в будинку № 77 на вул. Кримській у м.Львові не проживає без поважних причин. Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд вважає, що відповідач не проживає на спірній житловій площі більше одного року без поважних причин; не цікавиться житлом та не утримує його, відтак, слід прийти до висновку про втрату інтересу до будинку.

Outcome: approved