Jurisdiction: civil
Date: 2018-08-20 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,\~мотивуючи свої\~вимоги наступним.\~Позивач на\~підставі договору\~купівлі-продажу\~від 06\~квітня 2018\~року є\~власником квартири\~ №\~123\~по вул.\~Північній (Морозова),\~буд.\~11\~в м.\~Бердянську Запорізької\~області.\~Згідно п.\~6 зазначеного договору продавець брала на себе зобовязання знятися з реєстраційного обліку місця проживання у відчужуваній квартирі не пізніше 20 травня 2018 року. На даний час відповідачка квартиру звільнила, але з реєстраційного обліку місця проживання не знялася. Просив визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою № 123 по вул. Північній (Морозова), буд. 11 в м. Бердянську Запорізької області. Позивач, повідомлений належним чином, в судове засідання не зявився. Представник позивача в судове засідання не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, згідно якої позовні вимоги підтримала в повному обсязі. Відповідачка,\~повідомлена належним\~чином,\~в судове\~засідання не\~зявилась, направила до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі. Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно із ст.ст. 319, 383, 405 ЦК України право користування житлом мають власники цього житла, члени сімї власника, інші особи на підставі договору з власником житла. Частиною 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Згідно зі ст.15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст.ст. 386,\~391 ЦК України\~власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.\~Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені у\~ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним. Відповідно до положень норм ст.ст. 16, 386,\~391 ЦК України\~власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Судом встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 26 квітня 2018 року, укладеним між [PERSON] та [PERSON], яка діяла від імені [PERSON], квартира № 123\~по вул.\~Північній (Морозова),\~буд.\~11\~в м.\~Бердянську Запорізької\~області на праві приватної власності належить [PERSON] Відповідно до п.\~6 цього договору на продавця покладено обовязок знятися з реєстраційного обліку місця проживання у відчужуваній квартирі у термін не пізніше 20 травня 2018 року. Як вбачається з довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 5590 від 29 травня 2018 року, виданої уповноваженому власнику [PERSON] відділом реєстрації місця проживання виконавчого комітету Бердянської міської ради, [PERSON] зареєстрована в належній позивачу квартирі. Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що відповідачка не проживає за адресою: [INFO] (Морозова)[ADDRESS], не є власником вказаної квартири, проте зареєстрована. Наявність реєстрації місця проживання особи в житловому приміщенні, яка в ній не проживає, є перешкодою у здійсненні позивачем прав власника цього будинку. Зазначені перешкоди підлягають усуненню шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Outcome: approved