Jurisdiction: civil
Date: 2017-03-08 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути, як власнику, перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні квартирою [ADDRESS], визнати [PERSON], [PERSON] такими, що втратили право користування спірною квартирою, зняти відповідачів з реєстраційного обліку за вказаною адресою. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, він є власником квартири [ADDRESS] згідно договору купівлі - продажу від 14.05.2012 року. 03.09.2013 року він зареєстрував відповідачів за адресою: [ADDRESS], але після реєстрації [PERSON], [PERSON] останні відмовилися підписувати договір найму квартири, почали уникати зустрічі з ним та залишаються зареєстрованими у його квартирі, добровільно з реєстраційного обліку не зняті. Відповідачі не проживають у спірній квартирі, їх особисті речі відсутні, вони не несуть будь - яких витрат на утримання житла, фактична реєстрація відповідачів в квартирі не дає можливості виступати повноцінним власником і господарем майна. Позивач [PERSON] надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі. Відповідачі [PERSON], [PERSON] у судове засідання не з'явилися, причини своєї неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи повідомлені своєчасно та належним чином. Представник третьої особи відділу реєстрації місця проживання у Шевченківському (Дзержинському) районі м. Харкова Управління ведення реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, про день та час розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню на підставі наступного. У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Квартира [ADDRESS] на праві приватної власності належить [PERSON] на підставі договору купівлі - продажу від 14.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Прокопенко А.В., реєстровий № 2335. Крім того, згідно довідки КП «Жилкомсервіс» з місця проживання про склад сім?ї та прописку у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі у справі [PERSON], [PERSON] Однак, згідно довідок адресно - довідкового підрозділу ГУДМС від 15.11.2016 року на запит суду [PERSON] зареєстрований у квартирі [ADDRESS], [PERSON] знятий з реєстрації за вказаною адресою 07.07.2016 року. Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ч.ч.1,2 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Відповідно до ст.405 ЦК України члени сім?ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім?ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім?ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Факт не проживання відповідача [PERSON] у спірній квартирі, відсутності будь - яких речей у ній, не сплати комунальних послуг підтверджується зібраними у справі доказами. Враховуючи викладене, порушення права позивача на володіння, користування та розпорядження своїм майном, з боку відповідача [PERSON], суд прийшов до висновку про задоволення позову [PERSON] про усунення перешкод у здійсненні права власності, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Разом з тим, суд відмовляє в задоволенні вимог про визнання [PERSON] таким, що втратив право користування спірною квартирою, оскільки останній знятий з реєстраційного обліку з 07.07.2016 року. Що стосується вимог позивача про зняття з реєстрації відповідачів у квартирі [ADDRESS], суд залишає цю вимогу без задоволення, оскільки не надано доказів про порушення права позивача в цій частині.

Outcome: partial