Jurisdiction: civil
Date: 2021-10-17 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про скасування державної реєстрації та припинення речових прав на земельну ділянку, в обґрунтування позовних вимог, які в подальшому уточнив, зазначивши наступне. Так, відповідно до рішення від 01 лютого 2021 року Брусилівського районного суду Житомирської області у цивільній справі № 275/4/20 за його позовом до [PERSON] , Брусилівської районної державної адміністрації про визнання розпорядження голови Брусилівської РДА незаконним та його скасування його позовні вимоги було задоволено та визнано незаконним розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області № 149 від 30.07.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) громадянки [PERSON] на земельну ділянку (пай) площею 3, 3179 га, кадастровий номер 1820985300:03:000:0308, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, та його скасовано. 31 березня 2021 [PERSON] з письмовою заявою та відповідними документами звернувся до Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області з тим, щоб було скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1820985300:03:0001:0308 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області та зареєстрована за [PERSON] . На своє звернення позивач отримав повідомлення від Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, відповідно до якого у скасуванні державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 1820985300:03:000 0308 йому було відмовлено у зв`язку з тим, що рішенням суду не скасовані речові права [PERSON] на зазначену земельну ділянку. Вказав, що у зв`язку з тим, що рішенням Брусилівського районного суду Житомирської області від 01.02.2021р. скасовано розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації № 149 від 30.07.2015 року, на підставі якого виникли речові права на земельну ділянку у [PERSON] , однак вони не припинені вказаним рішенням суду, він не має можливості скасувати державну реєстрацію вказаної земельної ділянки та зареєструвати за собою право власності на спірну земельну ділянку. Тому просив суд скасувати державну реєстрацію на земельну ділянку з кадастровим номером 1820985300:03:000:0308 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, та припинити речові права [PERSON] на зазначену земельну ділянку. Ухвалою Брусилівського районного суду Житомирської області від 24 червня 2021 р. у вказаній цивільній справі було відкрито спрощене позовне провадження та справу було призначено до судового розгляду. В судовому засіданні представник позивача адвокат Штундюк О.А. уточнені позовні вимоги [PERSON] підтримав у повному обсязі, надав пояснення, аналогічні викладеним в позовній заяві, вимоги якої просив задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував. Відповідач [PERSON] в судове засідання не з`явилась, про час та місце проведення судового засідання була повідомлена належним чином, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями, про причини своєї неявки суду не повідомила, у зв`язку з чим зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. Представник третьої особи Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання також не з`явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, причина його неявки суду невідома. Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши подані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини. Так, встановлено, що згідно рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 01.02.2021 року у цивільній справі № 275/4/20 за позовом [PERSON] до [PERSON] та Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області про визнання розпорядження голови Брусилівської РДА незаконним та його скасування визнано незаконним розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області № 149 від 30.07.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] на земельну ділянку (пай) площею 3, 3179 га з кадастровим номером 1820985300:03:000:0308 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, та його скасовано (а.с. 8-12).\\ При цьому вказаним судовим рішенням встановлено, що відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯБ № 226709 від 10.01.2006 року, виданого на підставі розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації № 186 від 26.05.2004 року, [PERSON] є власником земельної ділянки, площею 3,32 га, кадастровий номер 1820985300:03:000:0075, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка розташована на території Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області. Також вказаним судовим рішенням встановлено, що розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області № 149 від 30.07.2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) [PERSON] на земельну ділянку (пай) площею 3, 3179 га, кадастровий номер 1820985300:03:000:0308, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Соболівської сільської ради Брусилівського району Житомирської області, позбавляє права власності [PERSON] на належну йому на підставі державного акту серії ЯБ № 226709 від 10.01.2006 року земельну ділянку площею 3, 32 га з кадастровим номером 1820985300:03:000:0075. Відповіддю ГУ Держгеокадастру у Житомирській області від 07.04.2021 р. № Б-278/0-314/6-21 на звернення щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки у ДЗК [PERSON] було повідомлено про відсутність підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 1820985300:03:000:0308 в Державному земельному кадастрі через відсутність судового рішення про скасування державної реєстрації вказаної земельної ділянки (а.с. 6-7). Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним. Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЗУ «Про державний земельний кадастр» відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до держаних стандартів, норм та правил, технічних регламентів. Відповідно до ч. 6 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки. Відповідно до ч. 2 ст. 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом. Згідно ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів. Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Ч. 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Тобто, відповідно до положень норм ст.ст. 16, 391 ЦК України власник вправі звернутись до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право. Згідно ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Згідно ч. 10 ст. 24 ЗУ «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Таким чином, судом встановлено, що формуванням та внесенням відомостей до Державного земельного кадастру відносно земельної ділянки з кадастром номером 1820985300:03:000:0308 площею 3, 3179 га та подальшою її передачею згідно розпорядження голови Брусилівської районної державної адміністрації Житомирської області № 149 від 30.07.2015р. у власність відповідачу [PERSON] дійсно було порушено право власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастровим номером 1820985300:03:000:0075. При цьому скасування на підставі рішення суду вказаного розпорядження голови Брусилівської РДА є підставою для припинення права власності [PERSON] на земельну ділянку з кадастром номером 1820985300:03:000:0308 та скасування державної реєстрації такої земельної ділянки. Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги [PERSON] є дієвим та адекватним змісту порушеного права способом захисту його майнових прав на належну йому земельну ділянку, які суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. На підставі викладеного, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 378, 391 ЦК України, ст.ст. 90, 152 ЗК України, ЗУ ««Про державний земельний кадастр» та

Outcome: approved