Jurisdiction: civil
Date: 2017-01-24 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON] про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, а саме квартирою №29 будинку №25 по просп.Суворова м.Ізмаїла Одеської області, мотивуючи тим, що він є власником зазначеного житла, відповідач є колишнім власником квартири, зареєстрована за вказаною адресою, проте фактично за місцем реєстрації не проживає з моменту укладення договору купівлі-продажу від 18.08.2016 року, чим порушила п.11 договору, її реєстрація створює позивачу перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні квартирою. В судове засідання позивач не прибув, представник позивача надав заяву про розгляд справи у відсутність позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про визнання позову в повному обсязі та розгляд справи за її відсутності. У судове засідання представник ІІІ особи Ізмаїльського районного відділу Головного управління державної міграційної служби України в Одеській області не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність. Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з такого. В судовому засіданні встановлено, що позивач [PERSON] є власником квартири №29 будинку №25, який знаходиться в м.Ізмаїлі Одеської області по просп.Суворова на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області [PERSON], зареєстрованого в реєстрі за №1020, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.08.2016 року. Відповідач є колишнім власником квартири №29 будинку №25, який знаходиться в м.Ізмаїлі Одеської області по просп.Суворова, зареєстрована за вказаною адресою, що підтверджено довідкою Ізмаїльського РВ ГУДМС України в Одеській області від 12.11.2016 року та даними домової книги. Разом з цим за вказаною адресою відповідач з моменту укладення договору купівлі-продажу від 18.08.2016 року не проживає, зобовязання знятися з реєстрації за вказаною адресою відповідно до п.11 договору не виконала. Відповідно до ч.1 ст.318 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок (частину будинку), квартиру мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд (продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші, не заборонені законом, угоди). Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Однією з підстав припинення права власності, передбачених ч.1 ст.346 ЦК України, є відчуження власником свого майна. Уклавши договір купівлі-продажу квартири з позивачем [PERSON], відповідач [PERSON] як колишній власник втратила право користування житлом. У відповідності до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою. З огляду на те, що будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному обліку за адресою належного позивачу майна у відповідача відсутні, суд вважає за необхідне позов задовольнити та визнати [PERSON] такою, що втратила право користування квартирою №29 за адресою по просп. Суворова, 25 в м.Ізмаїлі Одеської області. На підставі викладеного,

Outcome: approved