Jurisdiction: civil
Date: 2019-02-28 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання договору купівлі продажу квартири зареєстрованого біржею дійсним. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 02.02.1999 між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], Ткач (дошлюбне прізвище [PERSON])М.В., [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] (нині Горішні Плавні) Полтавської області, який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 02.02.1999 під реєстраційним № 27, та зареєстрована на праві власності покупців в Кременчуцькому МБТІ 15.02.1999р. за реєстром № 415 в книзі №4. Вищезазначений договір купівлі-продажу, який містить усі істотні умови, необхідні для такого виду правочину, був повністю виконаний обома сторонами: продавець [PERSON] передав покупцям [PERSON], [PERSON], Ткач (дошлюбне прізвище [PERSON])М.В., [PERSON] квартиру, а останні сплатили продавцеві кошти. \~ \~ \~ \~Факт передачі\~квартири підтверджується\~тим,\~що продавець\~[PERSON]\~після укладення\~договору звільнив\~квартиру,\~покупці [PERSON], [PERSON], Ткач (дошлюбне прізвище [PERSON])М.В., [PERSON] у квітні 1999 року вселилися до квартири і 07.04.1999року зареєстрували своє місце проживання за адресою квартири. \~ \~ \~ \~Факт сплати покупцями продавцю коштів за квартиру підтверджується змістом самого договору купівлі -продажу від 02.02.1999р. \~ \~ \~ \~Позивачеві невідоме місце проживання або перебування відповідача [PERSON] За таких обставин, неможливе нотаріальне посвідчення укладеного 02.02.1999р. договору купівлі-продажу квартири, який виконаний обома його сторонами. Просить суд постановити рішення, яким визнати дійсним вищевказаний договір купівлі продажу квартири. В судове засідання [PERSON] не зявився, про день, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього до суду надійшла заява в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить розглядати справу у його відсутність в заочному провадженні. Відповідач [PERSON] в судове засідання не зявився, про день час і місце слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку. Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи. \~ \~ \~ \~Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, в судове засідання не зявились, про день час і місце слухання справи повідомлені у встановленому законом порядку. Судом встановлено, що 02.02.1999 між [PERSON] та [PERSON], [PERSON], Ткач (дошлюбне прізвище [PERSON])М.В., [PERSON] був укладений договір купівлі продажу квартири [ADDRESS] (нині Горішні Плавні) Полтавської області, який було зареєстровано в універсальній товарній біржі 02.02.1999 під реєстраційним № 27. Даний договір був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею в Кременчуцькому МБТІ інвентарний №415, в книзі № 4 . \~ \~ \~ \~Згідно технічного паспорту на квартиру [ADDRESS] (нині Горішні Плавні) видане на імя [PERSON],[PERSON], [PERSON], [PERSON] відповідно до договору купівлі продажу від 02.02.1999р. \~ \~ \~ \~Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу, його не було нотаріально посвідчено та зареєстровано. \~ \~ \~ \~ \~Позивачеві невідоме місце проживання або перебування відповідача [PERSON] За таких обставин, неможливе нотаріальне посвідчення укладеного 02.02.1999р. договору купівлі-продажу квартири, який виконаний обома його сторонами. \~ \~ \~ \~Відповідно\~ст.655 ЦК України\~за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. \~\~\~\~ \~ \~ \~ \~Згідно з ст.ст.\~1,\~2,\~15 Закону України «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10.12.1991 року, чинним на момент укладення вказаного договору, - товарна біржа є організацією, що об'єднує юридичних і фізичних осіб, які здійснюють виробничу і комерційну діяльність, і має за мету надання послуг в укладенні біржових угод, виявлення товарних цін, попиту і пропозицій на товари, вивчення, упорядкування і полегшення товарообігу і пов'язаних із ним торгівельних операцій. Угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Право власності на вищезазначену квартиру виникло у [PERSON], [PERSON], Ткач (дошлюбне прізвище [PERSON])М.В., [PERSON] з моменту укладення договору купівлі-продажу від 02.02.1999 року і зареєстрованого у Кременчуцькому МБТІ за реєстровим номером 415. Відповідно до ч.3\~ст.334 ЦК України\~право власності на майно по договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним. Проаналізувавши фактичні обставини справи, суд вважає, що даний договір відповідає вимогам для дійсності правочину, що передбачені\~ст.203 ЦК України, оскільки складений у письмовій формі та зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржою, виконання договору спричинило реальне настання правових наслідків і вважає за можливе задовольнити позовну заяву [PERSON], третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, щодо предмету спору: [PERSON], Ткач (дошлюбне прізвище [PERSON])М.В., [PERSON] та тим самим здійснити судовий захист їх майнових прав. \~ \~ \~ \~

Outcome: approved