Jurisdiction: civil
Date: 2017-10-18 00:00:00

[PERSON] звернувся до суду з позовом до [PERSON], Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації, Головківської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області в якому просить визнати дійсним договір міни житлового будинку разом з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна, 204 в с.Головківка, Олександрійського району Кіровоградської області , укладений на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк-Контракт», 26.06.1998 року та визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті дружини [PERSON] , яка померла 12.12.2016 року, право власності на 1/3 частину житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по вул.Леніна, 204 в с.Головківка, Олександрійського району Кіровоградської області . Позовні вимоги мотивовано тим, що 12.12.2016 року померла його дружина - [PERSON]. Після її смерті залишилось спадкове майно, яке складається в тому числі і з 1\\3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна, 204 в с.Головківка, Олександрійського району Кіровоградської області . 26.06.1998 року відповідно договору міни укладеного на Універсальній товарній біржі [PERSON] передав у власність йому- Ковтун [PERSON], його померлій дружині - [PERSON] та [PERSON] будинок з надвірними будівлями , що розташований по вул. Леніна, 204 в с.Головківка, Олександрійського району Кіровоградської області . Вказаний договір міни був зареєстрований на підставі\~ст. 15 Закону України від 10.12.1991р. «Про товарну біржу»\~на Універсальній товарній біржі без нотаріального посвідчення, що стало підставою відмови у оформленні спадщини державним нотаріусом. Він відповідно вимог законодавства спадщину у встановлений законом строк прийняв, але оформити свої спадкові права у позасудовому порядку немає можливості. Тому вимушений був звернутись до суду з вказаним позовом. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві. [PERSON] проти задоволення позовних вимог заперечень не висловила та пояснила, що вона розуміє те, що має право на половину спадкового майна зокрема і на половину 1/3 частини спірного будинку. Оскільки вони з позивачем домовились про порядок спадкування та про розподіл між ними спадкового майна, вона не заперечує проти того, щоб позовні вимоги були задоволені в повному обсязі. Представник Головківської сільської ради в судове засідання не з»явився, направив клопотання про розгляд справи у його відсутність де зазначив, що заперечень проти задоволення позовних вимог не має. Представник Олександрійського міжміського бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з»явився, надіслав заяву з проханням розглядати справу без його участі. Суд, заслухавши пояснення представника позивача, та [PERSON], дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги, виходячи з наступного. Згідно\~ст. 15 ЦК України\~кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно\~ст. 16 ЦК України\~кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до ст. ст.\~10,\~11,\~60 ЦПК України\~суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Судом встановлено, що 12 грудня 2016 року померла дружина позивача\~ [PERSON] /а.с. 9, 13/. Після смерті [PERSON] залишилось спадкове майно, яке складається в тому числі і з 1/3 частини житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна, 204 в с.Головківка, Олександрійського району Кіровоградської області . Зазначена 1/3 частина житлового будинку належала спадкодавцеві на підставі договору міни від 26.06.1998 року укладеного між [PERSON] та [PERSON] , його померлою дружиною - [PERSON] і [PERSON]. Вказаний договір міни на підставі\~ст. 15 Закону України від 10.12.1991р. «Про товарну біржу»\~був зареєстрований на Універсальній товарній біржі « Інкопмарк-Контракт» під № 243 без нотаріального посвідчення /а.с. 4/. Відповідно довідки виданої виконавчим комітетом Головківської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області, померла [PERSON], постійно проживала та була зареєстрована по день смерті в с.Головківка, Олександрійського району по вул.Миру, 186. З нею на момент смерті проживав та був зареєстрований її чоловік [PERSON] (а.с.12). Отже, позивач, відповідно до ч.3 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину. Після смерті [PERSON] до нотаріальної контори з заявою при прийняття спадщини також звернулась її донька [PERSON] (а.с.30). Постановою державного нотаріуса Олександрійської районної державної нотаріальної контори від 15 червня 2017 року [PERSON] , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку після смерті [PERSON] було відмовлено, оскільки наданий для оформлення спадщини договір міни від 26 червня 1998 року укладений та зареєстрований на товарній біржі без додержання вимоги закону щодо його нотаріального посвідчення /а.с. 11/. Відповідно ст.242 ЦК України 1963 року, до договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу, якщо інше не випливає з змісту відносин сторін. Вимогами \~ст. 227 ЦК України 1963 року встановлено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги, згідно ст.47 ЦК України, тягне за собою недійсність договору. Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови від 28 квітня 1978 року № 3 «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» зазначає, що з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню, зокрема, договори довічного утримання, застави, купівлі-продажу, в тому числі при придбанні на біржових торгах. В 1998 році діяльність товарних бірж, пов'язаних з операціями з нерухомістю була легалізована і регулювались, у тому числі п. 6-р Декрету Кабінету Міністрів України «Про державне мито» № 43-93 від 30.04.1993 року, на підставі якого з громадян утримувалось державне мито при реєстрації договорів відчуження житлових будинків, квартир, кімнат, садових будинків та інших об'єктів нерухомого майна, що перебували у їх власності, окрім операцій пов'язаних з примусовим відчуженням такого майна, у передбачених законами України окремих випадках. Тобто, квартири, житлові будинки та інші об'єкти нерухомого майна були товаром, допущеним законодавством України до товарообігу на товарній біржі. З копії договору міни нерухомого майна (житлового будинку з надвірними будівлями, який розташований по вул. Леніна, 204 в с.Головківка, Олександрійського району ) укладеного 26.06.1998 року між [PERSON] , [PERSON] , його померлою дружиною - [PERSON] і [PERSON], зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «Інкопмарк Контракт» під №243, вбачається, що житловий будинок та надвірні будівлі, зареєстрований Олександрійським МБТІ на праві приватної власності за [PERSON], [PERSON], [PERSON] за реєстровим № 477/3 (а.с.4 зворотний бік). Відповідно архівної довідки Олександрійського КП БТІ, право власності на будинок № 204 по вул. Леніна в с.Головківка, зареєстровано за [PERSON], його померлою дружиною - [PERSON] та [PERSON] на підставі договору міни виданого УТБ «Інкопмарк Контракт» від 26.06.1998 року (а.с. 5). Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на будинок № 204 по вул. Леніна в с.Головківка, Олександрійського району Кіровоградської області ні за ким не зареєстровано . У відповідності до ч. 4 прикінцевих положень Цивільного\~кодексу України\~до правовідносин, які виникли до набрання чинності\~Цивільного кодексу України\~застосовуються положення\~Цивільного кодексу УРСР від 18.07.1963 року. Відповідно до\~ст. 224 Цивільного кодексу УРСР\~за договором купівлі - продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. Зважаючи на норми ст.ст. 224-227 Цивільного\~\~\~\~ кодексу УРСР, реєстрація права власності, як обов'язкова умова виникнення права власності не визначена. Відповідно до\~ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності умов: а) якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній біржі; б) якщо її учасниками є члени біржі; в) якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угоди зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі. За змістом\~статі 1216 Цивільного кодексу України\~, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно\~статті 1261 Цивільного кодексу України\~у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Враховуючи встановлені у судовому засіданні обставини та зазначені норми закону, суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача в повному обсязі, оскільки [PERSON] позовні вимоги визнала і це не суперечить вимогам законодавства і не порушує права інших осіб, у позасудовому порядку [PERSON] позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права, а той факт, що 1/3 частина спірного будинку увійшла до складу спадщини після смерті [PERSON], підтверджується архівною довідкою виданою Олександрійським МБТІ. Враховуючи, що спір у справі виник не з вини відповідачів, суд вважає за необхідне судові витрати залишити по фактично понесеним.

Outcome: approved